P. 1
31 08

31 08

|Views: 8|Likes:

More info:

Published by: Luis Gabriel Salazar Diaz on Jul 23, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

10/09/2013

pdf

text

original

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA LOCAL COMERCIAL

FECHA DEL CONTRATO: SEPTIEMBRE 1 DE 2011.

LA SUSCRITA: ISABEL CRISTINA ARBOLEDA RESTREPO, mayor de edad, domiciliada y residente en Armenia Quindío, con cedula de ciudadanía número 41.900.851 de Armenia Quindío, quien en adelante se llamara para los efectos de este contrato el ARRENDADOR, por una parte y de la otra: NAIRO JOSE VERGARA, mayor de edad, domiciliado y residente en Armenia Quindío, con cedula de ciudadanía número 78.298.633 de Monte Líbano Córdoba, quien en adelante se llamará el ARRENDATARIO, ha celebrado el contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: el arrendatario ha recibido el siguiente local construido en material ligero, ubicado en la calle 19 Nº 19-64 Local Nº 1, en el perímetro urbano de Armenia Quindío, y comprendiendo con lo siguiente LINDEROS, POR EL FRENTE CON LA CALLE 19, CON 4 METROS DE FRENTE POR EL COSTADO DERECHO CON LA ENTRADA AL PARQUEADERO DESIDERATA EN UNA EXTENSION DE 6 METROS, POR EL FONDE CON EL PARQUEADERO DESIDERATA Y POR EL COSTADO IZQUIERDO CON EL LOCALO Nº 1 DE PROPIEDAD DEL ARRENDADOR. SEGUNDA: termino de duración de este contrato será de 6 meses contados a partir del 01 de Septiembre del 2011hasta el 01 de Febrero del 2012. Este contrato de arrendamiento se entenderá renovado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que el ARRENDATARIO haya cumplido con las obligaciones a su cargo y se avenga a los reajustes del canon autorizados por las normas legales. TERCERA: el canon será Quinientos mil pesos ($500.000) monedas legales mensuales pagaderas los 8 días de cada mes, canon que pagara el ARRENDATARIO dentro de la vigencia del presente contrato, en sus renovaciones mientras el inmueble permanezca en poder de este o no lo haya restituido totalmente desocupado al ARRENDADOR. CUARTA: CLAUSULA PENAL: Por el incumplimiento de alguna de las clausulas por parte del ARRENDATARIO o la violación de una de sus obligaciones podrá el ARRENDADOR constituirlo en su deudor en pago de una multa equivalente a Cuatro (4) veces el valor del canon vigente a la fecha del incumplimiento a título de pena sin perjuicio del cobro del canon ni de las demás obligaciones y sin necesidad de constituirlo en mora, ni de hacerle requerimiento alcantarillado, y serán compartidos el pago con los demás locales y si por culpa y omisión del ARRENDATARIO son suspendidos los servicios conexos: agua, energía y alcantarillado este pagara el ARRENDADOR la CLAUSULA PENAL lo cual no lo exonera de pagar las mensualidades atrasadas de los servicios conexos: agua, energía y alcantarillado y reconexión etc. Sumas que el ARRENDADOR podrá exigir ejecutivamente, SEXTA: las obligaciones de pagar sumas de dineros a cargo de cualquiera de las partes serás exigibles ejecutivamente con base en el contrato de arrendamiento y de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil y C. de P.C en cuanto a las deudas a cargo del ARRENDATARIO por concepto de servicios públicos dejados de pagar: agua, energía, y alcantarillado el

sin derecho al ARRENDATARIO a indemnización alguna.C a los cuales renuncia expresamente el ARRENDATARIO. El ARRENDATARIO declara que el ARRENDADOR le ha concedido el goce total del inmueble total a partir de la fecha 01 de Septiembre 2011. ni ceder el inmueble o entidad sin previa autorización escrita del ARRENDADOR y renuncia a los derechos del artículo 525 del código de comercio. compensación. seguridad y sanidad y pone a disposición de este los servicios cosas y uso conexos. da derecho a el ARRENDADOR.ARRENDADOR podrá repetir lo pagado contra el ARRENDATARIO por vía ejecutiva mediante la presentación de las facturas. el ARRENDATARIO se obliga a la EVICCION Y SANEAMIENTO de cualquier situaciones referente a la CLAUSULA DECIMA CUARTA conforme al derecho. estas mejoras o reparaciones. toda clase de drogas y sustancias psicoactivas. al que también renuncia expresamente el ARRENDATARIO. quedaran a favor del ARRENDADOR. DECIMA CUARTA: queda absolutamente prohibido guardar. es decir.C) el ARRENDATARIO para ser legal oposición consignara previamente el valor de los cánones de arrendamiento que este adeudando. instalaciones eléctricas y las que sean ordenadas por las autoridades de higiene y a efectuar en general el mantenimiento de los bienes recibidos y mejorados dados en arrendamiento. DECIMA QUINTA: el ARRENDADOR no asume ninguna responsabilidad en el . NOVENA: el simple retardo en el pago de una canon mensual o la violación de alguna de las obligaciones por parte del ARRENDATARIO. retener toda clase de armas ya sea de fuego o blancas. lo mismo que a la retención que a cualquier título pueda concederle las leyes. para disolver este contrato y a exigir la inmediata entrega del inmueble sin necesidad del desahucio del artículo 520 del código del comercio. ni al derecho de retención prevista en el artículo 1995 del código civil. el buen nombre y el prestigio que haya forjado el establecimiento comercial en el inmueble objeto de este contrato. de P. sanitarios. principalmente cañerías. explosivos. a no enajenar el establecimiento comercial son contra con la voluntad previa. pero su las hiciere. mientras no hayan los desahucios de que tratan los Artículos 518 y 520 del código de comercio. con las mejoras ya puestas en el inmueble materia de este contrato. reparaciones y reformas distintas a las previstas con antelación. comprobantes o recibos de las correspondientes empresas cancelas y la certificación que fueron pagados por el ARRENDADOR. SEPTIMA: el ARRENDADOR hace entrega al ARRENDATARIO de este inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicios. se obliga igualmente al ARRENDATARIO a efectuar reparaciones locativas que por ley son de su cargo. DECIMA: En caso de juicio de restitución del inmueble arrendado (artículo 424 del C. sin que ARRENDATARIO al finalizar el contrato de arrendamiento pueda llevárselas de allí. tampoco podrá hacerle al inmueble ninguna clase de mejoras. materiales y muebles ilícitos.P. OCTAVA: El ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble arrendado exclusivamente para la comercialización de muebles y electrodomésticos y se obliga a conservarlo. DUODECIMA: el ARRENDATARIO acepta las cesiones o traspasos que el ARRENDADOR haga de este contrato y de los derechos y obligaciones que de él se deriven sin que subsista a cargo del ARRENDADOR responsabilidad alguna. UNDECIMA: La vigencia de este contrato será mantenido en todos sus términos. DECIMA TERCERA: El ARRENDATARIO renuncia a favor del arrendador a cualquier derecho por intangibles como primas o good will. expresa y escrita del ARRENDADOR en caso que la venta incluya el uso del bien inmueble materia de este contrato. ni de los requerimientos del artículo 424 del C. se obliga también al ARRENDATARIO a ni subarrendar.

porque el inmueble arrendado cambie de propietario y las autoridades ordenen su entrega.C 41.C 78.900. se le aplicaran a este documento los articulo 517 y 524 del código del comercio. tendrán valor solo en gorma expresa y por escrito DECIMA OCTAVA: como en virtud de lo previsto en este contrato de arrendamiento.851 DE ARMENIA ARRENDADOR _______________________ NAIRON JOSE VERGARA C. el inmueble se destina a un establecimiento de comercio. sin demandar ni notificar a los demás y sin necesidad que dicho contrato de arrendamiento sea llevado a proceso sucesorio alguno DECIMA SEPTIMA: el ARRENDADOR queda autorizado por el ARRENDATARIO para determinar los linderos y llenar los vacíos que hayan quedado en este contrato. En consecuencia de lo anterior se firma por las partes el día primero (1) de Septiembre del año 2011. DECIMA SEXTA: si falleciere el ARRENDATARIO el ARRENDADOR puede acogerse al artículo 1454 del código civil respecto a uno cualquiera de los herederos a su elección y seguir con él.633 DE MONTE LIBANO CORDOBA ARRENDATARIO ______________________ C.298.C COARRENDATARIO . los cuales prevalecerá sobre cualquiera de sus estipulaciones. ________________________________ ISABEL CRISTINA ARBOLEDA RESTREPO C. el juicio.caso de que el contrato de arrendamiento termine antes del tiempo señalado. las modificaciones en el mismo.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->