Proposta de Projeto de Arquitetura-Interiores

Aos Sr.

Sérgio de Gouveia

Arquiteto Leonardo Picinatto
CREA-RJ 2009119485

Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403 • Flamengo • CEP 22230-001 • Rio de Janeiro - RJ Tel : (21) 2717-3180

l.picinatto@gmail.com
. Data : 25/07/2012

CONTRATO PARA ELABORAÇÃO DE PROJETO ARQUITETÔNICO
REFERENCIA: Projeto arquitetônico de reforma de cozinha e área de serviço de apartamento residencial. CONTRATANTE: -------------------------------------------------------------------Com endereço a: -------------------------------------------------------------------Identidade número: ---------------------------------Órgão Expedidor: ----------CONTRATADO: Arquiteto Leonardo Picinatto Rosa Inscrito no CREA-RJ sob o número: 2009119485 Com endereço a: Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403, Flamengo, CEP 22230-001, Rio de Janeiro – RJ. 01. OBJETO DO CONTRATO: O presente contrato tem por objetivo a execução pela CONTRATADA, dos serviços contidos na Cláusula 02, subseqüente, relacionados com a referência do presente contrato. 02. DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS: Os serviços a serem executados pela CONTRATADA consistem no desenvolvimento completo do projeto arquitetônico composto de dados concepcionais apresentados em escala adequada à perfeita compreensão dos elementos nele contidos. Esses serviços dividem-se nas seguintes ETAPAS: 02.01. LEVANTAMENTO DE DADOS Briefing para conhecimento das demandas do cliente; Levantamento das medidas do(s) ambiente(s), mobiliário existente e pontos de instalações.

• Solução preliminar dos sistemas construtivos e materiais de acabamento.) • Orçamento detalhado dos materiais utilizados e serviços contratados para execução da obra. sanitários. PRAZOS Os serviços ora contratados serão executados nos prazos abaixo especificados: 03. • Solução consolidada dos sistemas construtivos e materiais de acabamento. PROJETO EXECUTIVO O objetivo desta fase é consolidar a solução global para os materiais. • Conceituação arquitetônica. 02. 03. ESTUDO PRELIMINAR: 15 (quinze) dias após a contratação do projeto básico. de maneira preliminar. Os esquemas de cores e materiais de acabamento propostos. materiais de revestimento e equipamentos. Esta fase se destina também à apresentação do Projeto nos Órgãos Públicos Municipais. validando as atividades e fases anteriores. . ANTEPROJETO: 20 (vinte) dias após aprovação e pagamento do Estudo Preliminar. 02. layout e proposta dos materiais e cores. as seguintes informações de projeto: • • • O layout proposto. ESTUDO PRELIMINAR Desenvolvimento de desenhos esquemáticos. vistas internas.02. quando necessários. cozinhas. • Solução consolidada das fachadas. Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Solução consolidada das edificações e seus espaços internos e externos. Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Plantas.01. • Estimativa de custo para execução da obra. cortes esquemáticos e modelos volumétricos com as seguintes informações: • Especificação dos sistemas construtivos.04.03. 02.02. ANTEPROJETO DE ARQUITETURA O anteprojeto constitui-se de um conjunto de informações gráficas e técnicas Servirá de base para a elaboração dos projetos complementares de instalações prediais e anexos estruturais a serem contratados posteriormente. • Detalhamento e ampliação de todas as áreas molhadas da edificação (banheiros. etc. 03. Os métodos construtivos adotados. vistas internas e modelos volumétricos que elucidem. • Solução consolidada dos elementos de cobertura. sistemas construtivos e acabamentos mais adequados ao empreendimento proposto.

02. bem como visitas a obra que excedam a periodicidade acima estipulada. .. nos quais já estão inclusos os encargos sociais: . (. * considerando-se a área estimada de projeto (.04.Alterações introduzidas pela CONTRATANTE nas etapas subseqüentes que já foram previamente analisadas e aprovadas.. no entanto.. emolumentos e registro na Prefeitura.03. todo o pessoal necessário a execução dos serviços objeto deste contrato.00 R$ / hora . sanitários.). OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA Constituem obrigações da CONTRATADA. 04.. até o prazo seis meses.05.01.Maquetes. etc. 04.Em caso de necessidade. serão cobradas por hora técnica.. sem ônus para o mesmo..Levantamentos topográficos. • R$ . 04. os honorários calculados em: • R$ . Não constam do preço do projeto: .03.). (.. HONORÁRIOS 04. visitas mensais do arquiteto ao canteiro de obras durante o período de execução da mesma. .. ..03. dentro dos prazos acima estabelecidos.. os dias em que o projeto ficar retido pela CONTRATANTE.01. . 04.00 R$ / hora 05. 05. . A CONTRATANTE terá 10 (dez) dias úteis para a aprovação ou solicitação de eventuais alterações a contar da data de cada etapa. elétricas. PROJETO EXECUTIVO: 20 (vinte) dias após a entrega e pagamento do Ante Projeto. xerográficas e fotografias. . paisagismo. ART’s. além dos produtos gráficos gerados em cada etapa. taxas. . considerando o prazo máximo acima descrito. • R$ .. para apreciação. instalações hidráulicas. (.).. Manter sob sua responsabilidade. a contar da data da contratação dos serviços.Arquiteto Coordenador 95..Estagiário de Arquitetura 10. Pelos serviços previstos no presente contrato a CONTRATANTE pagará à CONTRATADA.Memoriais descritivos e tabelas técnicas para obtenção de financiamento.Cópias heliográficas. para o Projeto Executivo. serem dilatados a pedido da CONTRATANTE. Os prazos acima constituem os mínimos necessários para o desenvolvimento técnico dos serviços podendo. Não serão computados. para o Estudo Preliminar. Constam do preço do projeto. projetos complementares de cálculo de concreto.Impostos. para o Anteprojeto. Todas as alterações introduzidas no projeto pela CONTRATANTE após a conclusão dos trabalhos. m2) 04.. de acordo com os valores a seguir convencionados.

04. coordenar e dar orientação geral nos projetos dos cálculos complementares ao projeto arquitetônico. Fornecer o arquivo digital de cada uma das plantas e detalhes relativos ao desenvolvimento do projeto. A CONTRATADA deve elaborar os projetos objetivados no presente contrato. instalações elétricas e telefônicas. . não constantes deste Contrato. objeto de Contrato posterior.03.01.05 do presente contrato. A CONTRATADA não se responsabiliza por alterações ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os serviços por ela executados ou alterações solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislação em vigor.03.04. modificações e esclarecimentos que forem citados pela repartição competente. e se estes forem utilizados para a execução da obra. indicar profissionais legalmente habilitados para sua execução. na qualidade de autoria. na forma da legislação em vigor. tais como cálculo de estrutura. Esses honorários serão cobrados conforme Cláusula 04. A cada etapa entregue. 05. a pedido da CONTRATANTE. Se necessário.06. 05. É defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial.06. os direitos e obrigações decorrentes deste contrato. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Anteprojeto. pela execução e entrega dos objetos da Cláusula 02. A CONTRATANTE poderá interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure a CONTRATADA o término da etapa em andamento e sua conseqüente remuneração. Assumir. Pagar os honorários da CONTRATADA e projetos complementares. 06.01. Responder perante a CONTRATANTE. deverá a CONTRATANTE analisar todos os desenhos entregues e autorizar início da etapa seguinte.05. ar condicionado e paisagismo podendo. 07. 07. responsabilizando-se pelos serviços prestados. 07. decorrentes das solicitações feitas pela CONTRATANTE.02. 07. Não caberá à CONTRATADA o acompanhamento dos trâmites de aprovação do projeto dentro da PMCM bem como a responsabilidade técnica pela execução da obra. CONDIÇÕES GERAIS 07. 05. OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE 06.05.02. referentes a projetos modificativos. atendendo prontamente as exigências. a responsabilidade técnica do projeto junto a Prefeitura do Município de Cachoeiras de Macacu.01. 05. independente das razões que o motivaram. 07.05. 07. instalações hidráulicas e sanitárias. em obediência as normas e especificações técnicas vigentes. tal utilização será suscetível da aplicação das disposições legais da obrigatoriedade do pagamento da indenização correspondente ao total do valor estipulado na Cláusula 04. Este contrato não criará qualquer vínculo empregatício entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA e seus funcionários. sendo esta. e alterações de projetos das fases já executadas.

Se. 07.07.01. Insolvência de qualquer das partes. encargos e contribuições fiscais e para fiscais ou modificadas as alíquotas atuais. ______________________________________________________________________ Nome: RG. Infração de qualquer das Cláusulas e Condições. .10. abaixo: ______________ . os valores da remuneração constante do presente contrato serão revisados de modo a refletir tais modificações.07. ___ de _______ de _______ CONTRATADA CONTRATANTE ______________________________________________________________________ TESTEMUNHAS ______________________________________________________________________ Nome: RG. 07. a partir da data deste contrato. Fica eleito o Foro da Comarca de Cachoeiras de Macacu. forem criados novos tributos taxas.08. O contrato será rescindido caso ocorram as seguintes hipóteses: 07.08. 07. de forma a majorar os ônus da CONTRATADA.02.08. para dirimir toda e qualquer dúvida que por ventura se origine de presente instrumento.09. incidirá na multa contratual 20% (vinte por cento) sobre o valor total dos serviços contratados. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste. assinam a presente em 2 (duas) vias de igual teor na presença das testemunhas. 07. E por estarem justo e contratados.

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