kursovik2

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И

ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Москва 2005

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ....................................................................................................................................2
1. СОДЕРЖАНИЕ КУРСОВОЙ РАБОТЫ................................................................................3
2. МЕТОДОЛОГИЯ......................................................................................................................5
3. ОЦЕНКА ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА РАЗНЫМИ МЕТОДАМИ....................6
Метод долгосрочной индексации балансовой стоимости......................................................6
Корреляционно-регрессионный метод оценки стоимости.....................................................8
Метод расчета стоимости по удельным затратным показателям..........................................9
Согласование результатов оценки и выбор итоговой величины стоимости......................11
4. ОЦЕНКА ИЗНОСА И ОСТАТОЧНОЙ СТОИМОСТИ....................................................12
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК......................................................................................13
ПРИЛОЖЕНИЯ...........................................................................................................................14
ПРИЛОЖЕНИЕ 1....................................................................................................................14
ПРИЛОЖЕНИЕ 2....................................................................................................................16
ПРИЛОЖЕНИЕ 3....................................................................................................................17
ПРИЛОЖЕНИЕ 4....................................................................................................................18
ПРИЛОЖЕНИЕ 5....................................................................................................................19
ПРИЛОЖЕНИЕ 6....................................................................................................................20

ВВЕДЕНИЕ
Теоретические основы оценки дают базовые знания, необходимые
будущим специалистам-оценщикам к освоению практических навыков
работы. Для этого необходимо владеть техникой расчетов стоимости с
применением компьютерных средств и информационных технологий. Не
малую роль играет эффективное планирование оценочных работ, строгое
Оценка стоимости машин и оборудования, Шинкевич И.А.

2

основания и цели проведения оценки. первая цифра которого обозначает выборку группы оборудования.9.2. 1. 1.А.1. Шинкевич И. Задание на курсовую работу выдаётся руководителем. 3 . Большое значение имеют точность. 9 – модель SN32/750. СОДЕРЖАНИЕ КУРСОВОЙ РАБОТЫ По своей структуре курсовая работа представляет собой отчет по оценке стоимости машин и оборудования.2. структура и содержание отчета по оценке должна учитывать специфику оцениваемого объекта. 1.1. шифр задания 1. Оценка стоимости машин и оборудования. 1. который содержит описание аналитических процедур для проведения оценки.12 обозначает: 1 – выборка первой группы оборудования станки токарно-винторезные. Данная курсовая работа направлена на развитие у студентов навыков и умений по составлению отчета по оценке стоимости машин. используемые в оценке. Согласно этому стандарту разработанная структура курсовой работы выглядит следующим образом. достоверность и качество оценочных работ. Поэтому. Раздел «Термины и методология оценки» 2. Само задание представляет собой цифровой код.3.следование правовым. а также результаты анализа. оборудование и транспортные средства как объекты оценки отличаются исключительным разнообразием. Отдельные требования к отчету об оценке конкретизированы в «Стандартах оценки. 1. По результатам оценки составляется отчет. утвержденных постановлением Правительства Российской федерации 6 июля 2001 года № 519. 2. Итоговые результаты оценки. Отчет по оценке – это официальный документ доказательственного значения. оборудования и транспортных средств. Машины. В связи с этим не существует стандартов на структуру и форму отчета. Ограничительные условия и допущения. который является основным документом при совершении с объектом оценки различных операций с изменением вещных прав на объект оценки. 2. Сертификат качества оценки. Например. 12 – студент Иванов. нормативным документам и требованиям стандартов. а третья – порядковый номер студента в списке группы. расчет стоимости которой будет производиться. Данные к выдаче задания находятся в Прил. Термины.4. обязательных к применению субъектами оценочной деятельности».1. Раздел «Общие сведения» 1. Постановка задания на оценку. вторая – конкретную единицу оборудования. Принципиальные подходы. приводящего к заключению о стоимости [1].

таких как объект оценки. Сертификат качества оценки содержит констатацию того.5). 4. Раздел «Описание объектов и расчеты стоимости» 3.3). Здесь также указываются нормативные документы. который включает в себя следующие понятия и содержание. При расчете остаточной рыночной стоимости необходимо описать. что все суждения. Сам же оценщик не имеет никакой заинтересованности в оцениваемом имуществе и его вознаграждение не зависит от итоговой оценки стоимости (Прил. Этот раздел является вводной частью отчета. используемых формул и их Оценка стоимости машин и оборудования. объекта оценки и ее цели. Оценщик дает конкретные определения используемых им терминов. Итоговые результаты оценки являются чисто информативными и представляют собой итоговую цифру оцененной стоимости.2). не зависящие от него положения. назначения даты оценки. приведенные в отчете.3. формы отчета и периода проведения работ по оценке (Прил.2. Шинкевич И.1. остаточная рыночная стоимость. Термины и методология оценки – это второй раздел. Ограничительные условия и допущения. 3. моделей и характеристик параметров. Пояснения к расчету рыночной стоимости объектов оценки. 4 . Необходимо описать методы и подходы. как она была получена (Прил. Третий раздел. используемые при оценке. Пояснения к расчету рыночной стоимости объектов оценки предполагает приведение самих расчетов. первоначальная стоимость и т. имеют силу строго в пределах ограничивающих условий и допущений. Заключение. восстановительная (полная восстановительная) стоимость.А. остаточная бухгалтерская стоимость. на которые они опираются используемые в расчетах при оценке стоимости. Общая характеристика объектов оценки.2. Принципиальные подходы. 3. Если не был использован тот или иной подход необходимо указать почему.4). согласно которым был составлен отчет по оценке (Прил. Процедура оценки.4). Общие сведения. Описание объектов и расчет стоимости предполагает описание объектов оценки с указанием их названий. Термины. Постановка задания на оценку включает указания на заказчика и оценщика. Процедура оценки представляет собой описание последовательности действий оценщика при выполнении графика оценочных работ (Прил. которые могут в той или иной мере повлиять на окончательный результат расчета стоимости (Прил.п. Его составляющие раскрываются следующим образом.5). Здесь оценщик перечисляет все.

оценщик рассчитывает стоимость на две даты. Только в этом случае оцененная им стоимость будет максимально приближена к рыночной. Оценщикам в своей работе чаще всего приходится сталкиваться с изношенным оборудованием. и уже потом производят расчет того вида стоимости. в данной курсовой работе предлагается использовать «Метод долгосрочной индексации балансовой стоимости». Довольно часто в качестве первоначальной или восстановительной стоимости (по последней переоценке) выступает стоимость. Если используют методы затратного подхода. Стоимость в общем случае определяется по следующему алгоритму. отстоящая от момента оценки на довольно большой срок до 10 и более лет. 5 . что оцениваемое оборудование подлежит продаже и время его экспозиции будет продолжительным. МЕТОДОЛОГИЯ Основной целью оценки является нахождение определенного вида стоимости на конкретную дату. С помощью полученной математической модели рассчитывают стоимость замещения конкретной (заданной) единицы оборудования. Большое значение имеет дата оценки. то рассчитывают полную стоимость воспроизводства. Если предполагается. а также согласование результатов отчета и выбор итоговой величины стоимости. Расчет этой стоимости может быть произведен различными методами. Шинкевич И. Затем рассчитывают реальный износ. а если сравнительного – то полную стоимость замещения. Проиндексированная балансовая стоимость «Методом долгосрочной индексации балансовой стоимости» каждой единицы оборудования из определенной выборки оборудования используется для построения математической модели с помощью корреляционно-регрессионного метода. Исходя из выше сказанного. Оценщик должен знать. который определяется конкретной ситуацией и целью оценки. «Корреляционно-регрессионный метод оценки стоимости» и «Метод расчета стоимости по удельным затратным показателям». Последний четвертый раздел отчета – это Заключение. Стоимость без указания даты – это ничего не значащая цифра. Сначала определяется полная восстановительная стоимость как стоимость воспроизводства или замещения. как изменятся вещные права оцениваемого оборудования после его оценки. 2. величины стоимости оцениваемого имущества и возможные ситуации использования оцениваемой стоимости (Прил. Он состоит из выводов о проделанной работе. Однако. Выводы имеют произвольную форму и представляют собой перечень и сроки выполненных работ.А.расшифровку. которую она преследует. с учетом срока экспозиции. опирающимися на известные подходы. методически они начинают свою работу с оценки полной восстановительной стоимости. Оценка стоимости машин и оборудования.6). Вид определяемой стоимости зависит в первую очередь от конкретной ситуации оценки и цели.

В методе индексации значение полной стоимости воспроизводства (восстановительной) на дату оценки получают путем умножения балансовой (первоначальной или восстановительной) на корректирующий S = Sп × I кор . Пересчет старой балансовой стоимости в новую полную стоимость. полученной методами корреляционно-регрессионного анализа и расчета стоимости по удельным затратным показателям.месяц. Оценка стоимости машин и оборудования. либо как полная восстановительная стоимость по результатам последней переоценки. Шинкевич И. ОЦЕНКА ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА РАЗНЫМИ МЕТОДАМИ Метод долгосрочной индексации балансовой стоимости В основе метода лежит пересчет известной балансовой стоимости объекта в полную (без учета износа) стоимость на дату оценки. при котором период индексации измеряется несколькими годами и используются базисные ценовые индексы. так как применяемые индексы в большинстве своем характеризуют динамику цен. а также выбирают итоговую величину стоимости.г)ст.г)оц / I(м. Iкор – корректирующий индекс (индекс-дефлятор). 3. Последний этап посвящен расчету коэффициента физического износа и остаточной рыночной стоимости конкретной (заданной) единицы оборудования. Корректирующий индекс определяется по формуле: Iкорр=I(м. Далее используя «Метод расчета стоимости по удельным затратным показателям» находят полную стоимость воспроизводства конкретной (заданной) единицы оборудования На следующем этапе согласуют результаты оценки стоимости. г – год). г .Помимо этого корреляционно-регрессионный метод позволяет рассчитать коэффициент корреляции и установить наличие функциональной связи между стоимостью и выбранным техническим ценообразующим параметром. если объект не переоценивался. I(м. происходящую в первую очередь под влиянием затрат на используемые ресурсы. Sп индекс: где – первоначальная (восстановительная) стоимость на момент приобретения (последней переоценки). 6 .год). соответствующую новому уровню затрат на дату оценки.г)оц – базисный ценовой индекс на дату оценки (м . Причем исходная балансовая стоимость берется либо как первоначальная. где I(м. С позиций теории оценки данным методом получают полную стоимость воспроизводства.А. представляет собой метод долгосрочной индексации.г)ст – базисный ценовой индекс на дату действия балансовой стоимости (м – месяц.

Покажем применение метода долгосрочной индексации с использованием индексов цен на продукцию машиностроения.1117 39313.12.5000 885.92 27.16 535.36 66. Базисный ценовой индекс на дату записи индексируемой балансовой стоимости: I(м.8000 8180.295 31.173 31. в котором проводится оценка.12. t(г)оц – среднемесячный прирост базисного индекса в году. Федеральная служба государственной статистики (Росстат) регулярно публикует в своих изданиях годовые цепные индексы цен на продукцию машиностроения и других отраслей промышленности.73 438.18 497. где I(12.64 73.98 1.175 31.338 31.753 31.2400 10144.04 1.12.г)оц=I(12.12.10 0.12.694 31.03 1. показывающие изменение цен за год по отношению к 31 декабря предшествующего года.91 3.г–1)ст – базисный Оценка стоимости машин и оборудования.81 546.1000 3.3000 2921. Базисный ценовой индекс на дату оценки рассчитывается следующим образом: I(м.64 588.2920 14246.1667 45866.94 3.г–1)оц+t (г)оц*n(г)оц.12.г)ст=I(12. Шинкевич И.615 31.28 329.32 6. Таблица 1 Индексы цен на продукцию машиностроения Годовой цепной Годовой Среднемесячный индекс (по данным базисный индекс прирост базисного Ростата) индекса 31. В табл.768 31.0870 11026.96 1.852 31.12.99 1.95 2.01 1.12.00 31.12. n(г)ст – номер месяца в дате оценки.21 430.42 268.0000 1.00 1. 7 .г–1)ст+t(г)ст*n(г)ст где I(12.93 10.г–1)оц – базисный ценовой индекс на 31 декабря предшествующего года по отношению к году. Цепные ценовые индексы нетрудно пересчитать в базисные индексы путем их последовательного перемножения.05 1. для этого разность между индексом на 31 декабря данного года и индексом на 31 декабря предшествующего года поделили на 12.2000 84.А.69 169. На их основе рассчитаны годовые базисные индексы по отношению к 31 декабря 1990 года.12.02 1.12.113 Примечание: Индексы на 31.12.12.2800 27280.315 31.248 31. Дата В той же таблице показаны среднемесячные приросты базисного ценового индекса в пределах каждого года.12.12.12.90 1.10 163. когда проводится оценка. 1 приведены годовые цепные индексы цен на продукцию машиностроения по данным Росстата за последние 15 лет.12.253 31.05 являются прогнозными.1070 30199.127 31.1400 52288.4960 21312.16 243.97 1.545 31.1710 35363.

Нужно определить полную стоимость воспроизводства (восстановительную) на дату оценки 28.2. индексированная балансовая стоимость.А.02. Корректирующий индекс: 46937/21312.2 = 11297136руб.99. когда зафиксирована балансовая стоимость. а0.81 + 535. Полная восстановительная стоимость асфальтоукладчика модели Р18С по результатам последней переоценки.ценовой индекс на 31 декабря предшествующего года по отношению к году.05. 8 . х – технический ценообразующий параметр оцениваемого оборудования. Эта математическая модель является уравнением линейного вида: у=а0 +а1*х.98)ст + t(99)ст*n(99)сг =21312. Полная стоимость воспроизводства на дату оценки 5135062х2. t(г)ст – среднемесячный прирост базисного индекса в году. проведенной на 31.05.12. а1 – неизвестные параметры уравнения. равна 5135062 руб. n(г)ст – номер месяца в дате записи балансовой стоимости. где у – индексированная балансовая стоимость на определенную дату (методом долгосрочной индексации). Шинкевич И. в котором зафиксирована балансовая стоимость.64. Корреляционно-регрессионный метод оценки стоимости Данный метод предполагает построение математической модели расчета стоимости единицы оборудования. Задачей первого этапа расчетов является определение неизвестных параметров математической модели.04)оц + t(05)оц*n(05)оц = 45866. см3 Y.99 до 31. X*Y X2 ∑X ∑Y ∑XY ∑X2 Оценка стоимости машин и оборудования. Базисный ценовой индекс на дату оценки: I(02. тогда для удобства проведения расчетов параметров уравнения можно составить таблицу и решить систему уравнений. объем заготовки.12. Таблица 2 Порядковый номер в выборке (или модель) 1 2 16К20 … Итого X.64 = 2. Рассмотрим пример индексации балансовой стоимости с помощью индексов цен на продукцию машиностроения в интервале от 31. Пример. входящей в выборку аналогичного оборудования. Пусть х – объем заготовки.99)ст = I(12.05)оц = I(12. тыс. Базисный ценовой индекс на дату записи балансовой стоимости по результатам последней переоценки: I(12.12.113*2 = 46937. руб.

между стоимостью и последовательно каждым из выбранных нами параметров. 9 . При: r<0. изменение которых приводит к Оценка стоимости машин и оборудования. у которых помимо выбранного параметра существует какой-либо другой главный ценообразующий параметр. приемлемого для оценки данного объекта.определение удельного показателя. показывающий тесноту связи между исследуемыми параметрами. 0.5≤ r≤ 0.85 – корреляция средняя. 0. т. примерно два или три.А. либо некорректно сделана выборка и в ее состав попали единицы оборудования. Парная корреляции – это корреляция между парами параметров.n ⋅ a + a ⋅ ∑ x = ∑ y 0 1   . Как правило. что. Далее при расчете параметров регрессионной модели используют функцию ЛИНЕЙН. Это означает.е. 0.5 – корреляции нет. Для этого рассчитывают коэффициент корреляции r. Шинкевич И. a0 ⋅ ∑ x + a1 ⋅ ∑ x 2 = ∑ xy  Определив неизвестные параметры а0 и а1 получим математическую модель зависимости стоимости единицы оборудования от технического ценообразующего параметра данного оборудования (например. В рассматриваемом нами примере мы брали зависимость между стоимостью и объемом обрабатываемой заготовки. где n – количество объектов в выборке.85≤ r≤ 1 – корреляция большая.5. наше предположение о существование такой зависимости должно быть подтверждено. n ⋅ ∑ xy − ∑ x ⋅ ∑ y r= n ⋅ x 2 − ( x ) 2  ⋅ n ⋅ y 2 − ( y ) 2  ∑ ∑ ∑ ∑     Коэффициент корреляции в результате расчетов может иметь различные значения. r= 1 – между двумя величинами существует функциональная связь Исходя из выше представленных значений. можно сделать вывод. Коэффициенты парной корреляции рассчитываются с помощью функции КОРРЕЛ. К затратным показателям относятся такие показатели. Метод расчета стоимости по удельным затратным показателям Основная задача данного метода . Подобного рода расчеты могут быть проведены с помощью программы Exсel. либо выбранный нами параметр не является ценообразующим и его изменение не приводит к однозначному изменению стоимости. если значение коэффициента корреляции меньше 0.7≤ r≤ 0.7 – корреляция мала. параметров бывает больше. объема обрабатываемой заготовки). то предполагаемая нами зависимость между стоимостью и выбранным параметром отсутствует. Однако.

однозначному изменению себестоимости машины. Анализ выборки проходит следующим образом. как уже было сказано выше. Первые три колонки представляют собой исходные данные. можно взять цену на единицу занимаемой площади. следовательно. 3 Цена станка. X .3). приходящийся на единицу затратного показателя.А. Метод расчета стоимости по удельным затратным показателям использует наличие прямой пропорциональной связи между стоимостью и затратным показателем: Sв =Sуд * Х. суммарная мощность электродвигателей. Таблица 3 Порядковый номер станка (или его модель) Площадь станка. В качестве удельного затратного показателя. как масса конструкции машины. Sуд удельный затратный показатель. нам необходимо убедиться насколько предположение о зависимости стоимость единицы оборудования от занимаемой ей Оценка стоимости машин и оборудования. Среди наиболее характерных затратных показателей можно отметить такие. тыс. занимаемой им площади. где SB — полная стоимость воспроизводства объекта (восстановительная стоимость). а частное отделения цены на значение (номинал) главного какого-либо технико-экономического параметра. Si – S уд = 1 n значения цены станка. После расчета удельного затратного показателя следует проверка его на устойчивость. Это не стоимость всей машины. Шинкевич И. n – количество единиц оборудования в выборке. где Sуд – удельный затратный показатель.е. 10 . приходящаяся на 1м2. Для этого суммарное значение четвертой колонки делят на количество станков в n ∑ Si выборке: . м2 1 1 2 16К20 … 2 Индексированная балансовая стоимость станка на дату оценки. занимаемой им площади 4 Итого Четвертая колонка является расчетной. занимаемой им площади. площадь. руб. ее габаритный объем. занимаемая единицей оборудования. и ее стоимости воспроизводства. т. а.значение затратного показателя у оцениваемого объекта. Она получается в результате последовательного деления данных третьей колонки на вторую. Сначала заполняется таблица (табл. Удельный затратный показатель характеризует размер стоимости. Итоговые данные четвертой колонки нужны для расчета удельного значения цены станка. приходящейся на 1м2. приходящейся на 1м2.

использует прайс-листы дилерских компаний. При этом моделируется процесс затратного ценообразования. Для этого сначала рассчитывают среднее квадратическое отклонение: 2 2 1 n 1 n 2 σ= σ = ⋅ ∑ xi − xср = ∑ (S i − S уд ) . что существует цена предложения и цена спроса. Если продавец и покупатель стремятся совершить сделку. т. При применении методов затратного подхода используют производственноэкономическую информацию с предприятий-изготовителей. Все три используемых подхода имеют свои особенности.к. ( ) Согласование результатов оценки и выбор итоговой величины стоимости Оценка стоимости предполагает использование методов всех трех подходов – сравнительного. Эта цена несколько занижена. однако и в этом случае цена завышена. Из всех трех подходов только методы доходного подхода моделируют цену спроса. на сколько процентов. то. ошибся оценщик. оценщик. Если ν ≤ 0. цена сделки будет находиться между ценой предложения и ценой спроса. Методы сравнительного подхода также используют цены предложения. выбрав рассчитанный им средний удельный показатель за норматив. то рассчитанный удельный затратный показатель можно принимать за норматив.площади верно.А. он должен это обосновать.п. Цена предложения всегда выше. заводов-изготовителей.: S уд . Особенность методов доходного подхода заключается в определении дохода.3 (30%). Такая информация отражает положение на рынке и является более точной. В связи с этим необходимо согласование результатов всех трех подходов и выбор итоговой величины. которая и будет использована в дальнейшем. хотя и меньше. 11 . Полученные разными подходами стоимости не обязательно будут одинаковыми. который получает или будет получать собственник при владении оцениваемым Оценка стоимости машин и оборудования. Цена сделки будет стремиться к некоторому среднему уровню. подбирая аналоги. который и определит истинную рыночную стоимость товара. Поэтому полученная таким образом цена является ценой предложения и в силу этого несколько завышена. чем в затратном подходе. цены фирменных каталогов и т. Из теории ценообразования известно. Шинкевич И. Коэффициент вариации показывает. очевидно. затратного и доходного. n −1 1 n −1 1 σ ν= а затем коэффициент вариации ν . Если оценщик по какой-либо причине не использует один из подходов. а цена спроса ниже.

Коэффициент износа в этом случае будет равен: Оценка стоимости машин и оборудования. Ситуация может быть и такой. В таком случае оценщик должен выступить в роли эксперта и оценить насколько корректно были проведены им расчеты в каждом конкретном подходе. оценщик получит итоговую величину стоимости. В общем случае. либо в результате аварии. когда все три подхода дали значительный разброс в результатах цен.функциональный (моральный) износ – потеря стоимости объектом оценки в результате применения новых технологий и материалов при производстве аналогичного оборудования. полученного третьим подходом. Сумма всех коэффициентов должна быть равна 1. различают три его вида: . Здесь возможны три варианта результатов.3 (30%). При расчете стоимости методами затратного подхода необходимо учитывать все три вида износа. а функциональный и внешний износа в этом случае специально не учитывают. Стоимости могут быть близкими по значению в двух подходах и сильно отличаться от стоимости третьего подхода. если расчеты ведутся всеми тремя подходами. . вызвавших износ оборудования.А. . Размер этого дохода является верхней предельной границей цены на которую может согласиться покупатель.3 (30%). для сравнительного подхода 0. Так при использовании методов доходного подхода не требуется специальный учет износа. По результатам такой проверки оценщик может каждому полученному результату присвоить некий коэффициент от 0 до 1. обусловленного либо естественным ее изнашиванием. создаваемого объектом оценки. В этом случае есть смысл рассчитать среднее арифметическое значение цены. Для затратного подхода 0. При оценке остаточной стоимости не всегда учитывают все три вида износа. Они проявляются косвенно в изменении цен аналогов предлагаемых на рынке. Эти стоимости могут быть близкими по своим значениям.4 (40%) и для доходного подхода 0. 12 . и сложив их. Шинкевич И. можно рекомендовать следующие коэффициенты. обусловленная влиянием внешних по отношению к ней факторов. При использовании методов сравнительного подхода учитывают физический износ при корректировке цен близких аналогов по степени их износа.физический износ – потеря стоимости вследствие ухудшения работоспособности объекта оценки. 4. В зависимости от причин. сопоставляя сегодняшние затраты на приобретение с будущими доходами от владения.внешний экономический износ – потеря стоимости объектом оценки.имуществом. Износ в этом случае проявится в снижении дохода. ОЦЕНКА ИЗНОСА И ОСТАТОЧНОЙ СТОИМОСТИ Для оценки остаточной стоимости необходимо получить самостоятельную оценку износа оцениваемого объекта. В этом случае необходима более тщательная проверка результата. Умножив полученные результаты на коэффициенты.

–М.Кизн. 2.Лужанский. 2003.)*(1 – Кфунк.)*(1 – Квнеш.Е.А.Кизн).П. Кфунк. – коэффициент внешнего экономического износа.Кушель.А. 13 .1. – коэффициент физического износа. В.: Интерреклама. БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 1. Б. где Sост – остаточная рыночная стоимость. – коэффициент функционального (морального) износа.Хомяков.В. Кфиз. Остаточная рыночная стоимость с учетом износа будет рассчитываться следующим образом: Sост = Sв(1 . С.Андрианов. Оценка стоимости машин.Черемикин.– 488 с. где Кизн. Sв – усредненная полная восстановительная стоимость Кизн – коэффициент износа. Кушель А.С. Ковалев А. = 1 – (1 – Кфиз. И. В данной курсовой работе коэффициент износа будем рассчитывать исходя из нормативного срока работы оборудования. Фадеев П.– 265 с.:Финансы и статистика 2005.В. Квнеш. Королев И. Шинкевич И.).Ковалев.В. Этот срок рассчитывают на дату оценки исходя из даты ввода в эксплуатацию объекта оценки прил.В.М. Практика оценки стоимости машин и оборудования: Учебное пособие. Норма амортизации составляет 5% в год. Оценка стоимости машин и оборудования. – коэффициент совокупного износа.А.П. Ю.. А. оборудования и транспортных средств/ А..Королев..– М.

3х1.8х1.99 май 01 июнь98 май 98 260 150 196 116 285 175 535 224 290 ТВ370 1Д95 ИТ-1М 16Д20 1К62Д 16В20 1В62Г Оценка стоимости машин и оборудования.5х2.5 1. ввода стоимость. 14 .01 нояб00 210 360 370 288 375 420 290 373 361 Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Четвертая группа 1М63Н-0 630 750 Т16М30 630 1400 1М63М 630 1400 1М63Н-1.2 3.4х1.2х0.1 1.01 март03 фев.2 2.2 3.Наиб.1 1.4 фев.96 окт.0х0. тыс.6х1.8 1.1х1.5 500 АР-83 500 CU500-1500 500 СА526С200 500 1000 1000 1000 1000 1500 1500 1500 1500 2000 2.2 1.1 2.8 5.2 3. 1.9х1.01 май 00 сен.1 1.ПРИЛОЖЕНИЯ ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Список токарных станков для оценки Код ОКОФ 142922105 № Наименование 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Токарный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный 10 11 12 13 14 15 16 Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 Модель Наиб.3 3.3х1.97 сен.4х1.3х0. Шинкевич И.1х1.2 2.8 2.4 7.9х1.на.2 3.2х1.8 10.97 июль99 дек.99 окт.8х1.1 44 45 35 150 190 180 Вторая группа 380 400 400 400 435 445 445 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 2.8х1.97 нояб96 июнь98 март03 130 75 70 75 74 102 294 Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Третья группа 1К625ДГх1 500 СА562С100 500 ГС526 500 Б16Д25 500 СА562С150 500 1К625Дх1.00 сен.2 нояб99 фев. мм товки. заго.3 сен.5 60 73. м2 Дата Первонач.1х1.01 июль00 нояб00 авг.2х1.02 48. диа. заготовки.7 3.00 фев. мм Первая группа ТВС-100У 125 180 ТВ-7 220 330 ТВ-250 280 500 250М 290 750 16Б16КПМ 320 710 1У61 320 500 CU310 320 750 CU325-750 325 750 SN32/750 330 750 Размер станка.8 2.8х1.97 март98 янв.8х1.8х1.8 5.1 2.96 май 00 янв.2 3.9х1.7х1.1 2.8 3.8 3.4х1.7х1.2 2.96 апр.8х1. руб. длиметр.А.1 дек.3 2.9х1.5 3.6х1.3 3.98 янв.3х1.01 авг.4х1.7х1.99 апр.2х1.3х2.5 630 1500 1М63Н-2 630 2000 1И63Н-3 630 3000 SN63C/3000 630 3000 1М63Н-5 630 5000 1М63Н-8 630 8000 2.

8х2. диа. Размер станка.2 3. 3.9 3.97 янв.99 июнь98 июнь98 окт. руб. ввода стоимость.8х1.97 янв.97 дек. заготовки. тыс.8х1.6 1Н65.0 5.98 янв.9х2.8 март98 июнь98 янв. мм товки.99 355 113 116 258 248 302 390 4.97 окт.1 8.5 1Н65. длиметр.№ Наименование 35 36 37 38 39 40 41 Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный 42 43 44 45 46 47 48 49 50 Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Токарно-винторезный Модель Наиб.2х2.3х2.8х2.97 апр.8х1.9 3.2 5.Наиб. Шинкевич И.1х2.А.3х2.2х2.4х2. м2 Дата Первонач. заго.2 6.5 800 1500 1М64 800 2800 16К40-3 800 3000 16К40-5 800 5000 16К40-8 800 8000 16К40-10 800 10000 1Н65.3х1.8х1.2 8.9 5.1 1Н65.8х2.10 1А660 1А665 Шестая группа 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1250 1600 1000 3000 3000 5000 6000 8000 10000 6300 8000 Оценка стоимости машин и оборудования.1 14.2 11.97 дек.8 июль01 нояб96 янв.8 1Н65.2 12.97 276 290 100 264 360 437 494 450 510 15 . мм Пятая группа 1К625ДГх2 700 2000 16К40-1.на.3 1М65-3 1Н65.3х1.2 13.8 3.

2004г. на дату оценки = 28. Курс доллара США (ЦБ РФ): 8. финансовая. Форма отчета: 9. Цель оценки: 5. Для проведения настоящей оценки Заказчиком предоставлены. Определение задания на оценку представлено в Таблице 1: 1.02. а Оценщик производит определение рыночной стоимости объекта оценки.04 по 15.ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Задание на оценку (пример) На основании договора № от ____ Заказчик поручает. что мы не имеем никаких финансовых интересов. Объект оценки: 4. Назначение оценки: 6. которые могли бы помешать нам произвести объективную оценку Объекта. а Оценщиками получены копии следующих документов: технический паспорт оборудования. Заказчик: 2.01. термопластавтомат Д3900-Ф8 Определение рыночной стоимости оборудования Для сделки купли-продажи объекта оценки По состоянию на 10. Оценщик: 3. принадлежащего ЗАО фирма «LLLL».А. Москва. ЗАО фирма «LLLL» ХХХХХ. Оценка стоимости машин и оборудования. Мы подразумеваем.04 Мы подтверждаем. Шинкевич И. что предоставленная Заказчиком информация является полной и достоверной. Письменная. Период проведения работ по оценке: Таблица 1 г.Х.02. С 15. статистическая и другая документация. Дата оценки: 7. 16 .5 руб. связанных с оцениваемым объектом или финансовой деятельностью Заказчика.

Уважаемый NNNNNNN! В соответствии с договором на оказание услуг по оценке имущества № 1 от 24 марта 2004 года. СТО РОО 20-03-96 «Базы оценки. содержащиеся в нашем Отчёте. приведенный далее. государственными Стандартами оценки. в ходе которых нами была получена необходимая для оценки информация. основаны на расчетах. Генеральному директору ООО «LLLL» г-ну NNNNNN. обязательными к применению субъектами оценочной деятельности. представленной и проанализированной в приведенном ниже отчете об оценке объектов. утвержденных постановлением Правительства РФ № 519 от 6. что рыночная стоимость оцениваемого объекта по состоянию на дату оценки составляет: 1 685 923 (один миллион шестьсот восемьдесят пять тысяч девятьсот двадцать три) рубля. Всю информацию и анализ. Шинкевич И. № 135-ФЗ.А. а только предваряет отчет. СТО РОО 21-01-95 «Оценка машин и оборудования». использованные для оценки стоимости Вы найдете в соответствующих разделах отчета. на встречах. мы пришли к заключению.ПРИЛОЖЕНИЕ 3 (пример) 25 марта 2004г. деловых беседах. с учётом НДС. Выводы. Настоящий отчет составлен в соответствии с Федеральным Закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г.. полученной в результате исследования рынка. что объект не заложен и не обременен долговыми обязательствами. на нашем опыте и профессиональных знаниях. отличные от рыночной стоимости». Объектом оценки является пресс марки КР-8338 Целью оценки является: определение рыночной стоимости оцениваемого оборудования для продажи. 17 . Оценка стоимости машин и оборудования. что это письмо не является отчетом по оценке. стандартами Российского общества оценщиков: СТО РОО 27-01-95 «Кодекс профессиональной этики членов Российского общества оценщиков». принадлежащего 000 «LLLL». Обращаю внимание. СТО РОО 20-0296 «Рыночная стоимость как база оценки». При оценке мы исходили из предположения. На основании информации.07.01 г. заключениях и информации. выполнена оценка рыночной стоимости оборудования.

5. Вознаграждение исполнителей оценки не зависит от итоговой оценки стоимости. экономических. 4. которые могут наступить в результате использования заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений. их нельзя произвольно распространить на другие виды стоимости. 1. 6. 2. Исполнители оценки не имели. а также от возможных событий. обязательных к применению субъектами оценочной деятельности». как-то: скрытые дефекты машин. 18 . Результат оценки действителен только на указанную дату оценки. Исходя из цели оценки. Шинкевич И. а также действовали непредвзято и без предубеждения по отношению к сторонам.ПРИЛОЖЕНИЕ 4 Сертификат качества оценки Исполнители оценки удостоверяют: Изложенные в отчете факты верны и соответствуют действительности. Оценка произведена. и не будут иметь какого-либо интереса к оцененным объектам собственности. 7. Приведенные в отчете чертежи.А. Исполнители оценки не берут на себя ответственность за последующее изменение стоимости под влиянием социальных. Содержащиеся в отчете результаты анализа. Ограничительные условия и допущения Оценка произведена с учетом следующих ограничительных условий и допущений: 1. Однако исполнители оценки не могут гарантировать ее полную надежность. содержащейся в отчете. Исходная информация. ни исполнители оценки не могут использовать отчет (или любую его часть) иначе. а также из других источников. В соответствии с заключенным договором на оценку исполнители оценки и заказчик не приняли условие взаимной конфидициальности в отношении информации. не имеют. При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов. и отчет составлен в соответствии с требованиями «Стандартов оценки. поэтому для исходных сведений указаны источники их получения. 4. чем это предусмотрено договором об оценке. влияющих на стоимость оцениваемых объектов. изложенных ниже. содержащихся в отчете. Оцененные объекты подверглись внешнему осмотру. рисунки и схемы объектов имеют иллюстративное назначение и не могут быть использованы для каких-либо других целей. Расчеты выполнены с достаточной с точки зрения практической оценки точностью (округление до 1000 рублей). исполнителями оценки не проводилась проверка прав собственности на оцениваемое имущество. Оценка стоимости машин и оборудования. полученная исполнителями от предприятия. 2. скрытая неукомплектованность. В отчете определены только строго оговоренные виды стоимости. мнения и заключения принадлежат самим исполнителям оценки и действительны только в пределах ограничительных условий и допущений. 6. а некоторые объекты экспертизе технического состояния. Ни заказчик. заинтересованным в результатах оценки. 5. «подставные» объекты и т. признается достоверной. На исполнителях оценки не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов.п. юридических и других факторов. утвержденных постановлением Правительства Российской федерации 6 июля 2001 года № 519. 3. 3.

аналоги которых можно найти на современном российском рынке машин и оборудования. 5.А. когда по объему ценовой и другой информации. а также ответственные лица (оценщики и эксперты). Оформление и представление заказчику отчета об оценке. Комплектование экспертной комиссии и проведение технической экспертизы по оценке реального физического износа по объектам. Для определения рыночной остаточной стоимости объектов была выполнена оценка общего процента (коэффициента) реального физического износа с привлечением технических экспертов. Выполнение расчетов стоимости. Сбор информации о технических характеристиках оцениваемых объектов. Методы доходного подхода нами не применялись. 4. чтобы избежать усредняющего эффекта в больших «корзинах» товарных групп. В основном данные методы использовали для оценки тех объектов. Из методов сравнительного подхода предпочтение было отдано методу прямого сравнения. так как именно с его помощью можно оценить действительную рыночную стоимость. 6. вошедшим в опись. можно было применить методы сравнительного подхода. Для каждого этапа были установлены календарные сроки. При определении полной восстановительной стоимости приоритет был отдан принципу сравнительного подхода. 3. Во всех случаях. Сбор информации об аналогах. а цены на данные аналоги достаточно надежно сформировались. Для некоторых объектов был применен метод индексации цен. Подбор аналогов и однородных объектов для оцениваемых объектов. 2. применяли именно эти методы.ПРИЛОЖЕНИЕ 5 Принципиальные подходы. Уточнение и согласование с заказчиком окончательной описи оцениваемых объектов. Определение остаточной стоимости осуществлялось на основе ранее оцененной полной восстановительной стоимости с последующей корректировкой этой стоимости на величину физического износа. Шинкевич И. При этом на основе собранной ценовой информации рассчитывали индексы-дефляторы для достаточно узких групп однородных объектов. При технической экспертизе применяли в основном метод эффективного возраста с корректировкой на факторы износа и утери товарной стоимости. использованные при оценке (пример) В настоящем отчете использованы методы. Уточнение данных. опирающиеся на сравнительный и затратный подходы. так как этого не требовали цели оценки и не ставились задачи бизнес-планирования и нахождения инвестиционной стоимости. приведенных в инвентарных карточках. Оценка стоимости машин и оборудования. 19 . Процедура оценки График оценочных работ включал следующие этапы: 1.

А. экспертных и оценочных работ можно сделать следующие выводы: 1. что средний процент реального физического износа равен 33 %. Шинкевич И. выполнены в установленные сроки.5 тыс. Все работы. предусмотренные договором № __ от «__» ____ 2001 г. в полном объеме и на достаточном методическом уровне. руб. по состоянию на 20 февраля 2001 г. рублей по состоянию на 20 февраля 2001 года.6 тыс. Результаты оценки могут быть использованы при установлении цены предложения на продажу неиспользуемого оборудования.ПРИЛОЖЕНИЕ 6 ЗАКЛЮЧЕНИЕ (пример) На основе проведенных аналитических. Полная восстановительная стоимость оцениваемого имущества составляет в сумме 312. 4. На основе проведенной экспертизы технического состояния объектов установлено. 2. Остаточная рыночная стоимость оцениваемого имущества составляет в сумме 209. Оценка стоимости машин и оборудования. 20 . 3. между заказчиком и исполнителем.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful