1.

- EJERCICIO 01 -- Determinar el VAN y la TIR (grafica) con una tasa de descuento
de 10%,20 y 30 % del siguiente proyecto
_Inversion en dos años 10 500 000. 00, repartidos en un 45% y 55% respectivamente.
_Los ingresos son 153000.00; 183000.00; 203000;450000.00 y 850000.00 por año
_Los gastos de operación son respectivamente 43000; 63000; 85000; 112000 y 152000
año-1

0

-4725000 -5775000

1

2

3

4

5

110000

120000

118000

338000

698000

3

4

5

TD=

0.1

0.2

VAN (10%)=

S/. -10,020,409.67

VAN (20%)=

S/. -10,758,200.87

6

0.3

VAN (30%)=

2 Ejercicio Nº2
año-1

0

1

-4725000 -5775000
TD=

2

1510000

0.1

1620000 1818000 2338000 2698000 2698000

0.2

VAN (10%)=

S/. 2,727,591.09

VAN (20%)=

S/. -2,555,191.79

0.3

VAN (30%)=
TIR =

14%

Verificar:
VAN > 0
TIR > TD

6

S/. 2,727,591.09
14%
>

>0

OK
10%

3. Ejercicio Nº 03 :VALUACION DE EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS

Area del terreno
Area construida
Numero de departamentos

950.00 m2
7,600.00 m2

7

8

9

10

7

8

9

10

2698000 2698000 2698000 2698000

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