You are on page 1of 1

Anexa nr.

2
ABORDAREA PRIN METODA CAPITALIZARII VENITULUI

Vila P+1E+M -Su=331,52 mp cu teren 414,11 mp Str.V Gheorghiev nr. 24 sector 3 Bucuresti

Supraf teren (mp) Suprafata utila (mp) Chiria lunara (EUR/luna) Venituri brute potentiale VBP (EUR/an) Total VBP (eur/an) Grad de ocupare Venituri brute efective VBE(EUR/an) Cheltuieli de exploatare anuale Venit net din exploatare (EUR/an) Rata de capitalizare-c- conform Anexei nr.3 Valoare proprietate-VNE/c-(EUR) Valoare proprietate (LEI)(rotunjit)

414.11 331.52 4500 54,000 54,000 90% 48,600 5,247 43,353 5.3% 823,000 3,001,000 LEI
1 EURO= 3.6467 lei

Estimare cheltuieli de exploatare anuale: 1. taxe si impozite 2. asigurare 3. administrare 4. cheltuieli reparatii capitale 5. comision agentie imobiliara

5,247 300 1185 150 3512 100