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MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO ARQUITECTONICO LUMEN

PROYECTO: PROPIETARIO: DIRECCION:

CASA-HABITACION.

LOMA BONITA HOMES.

PREDIO UBICADO EN LA CARRETERA FEDERAL XALAPA-VER. KM

7.5, CONGREGACION EL CHICO MUNICIPIO DE EMILIANO ZAPATA.

DESCRIPCION GENERAL:
EL PRESENTE PROYECTO, CORRESPONDE A UNA CASA HABITACION DE DOS PLANTAS QUE SE DESARROLLA EN UN LOTE CON UN AREA DE TERRENO DE 148.75M2 CON LAS SIGUIENTES DIMENSIONES: 8.50M DE FRENTE POR 17.50M DE FONDO. EL PROYECTO CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCION DE 150.63 M2 DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA:

EN LA PLANTA BAJA SE ENCONTRARA CON UN CAMINO DE ACCESO


PEATONAL COLINDADO POR 2 COCHERAS, AL LADO IZQUIERO UNA DESCUBIERTA Y AL LADO DERECHO POR UNA CUBIERTA, AMBAS GUIAN EL PASO HACIA EL ACCESO PRINCIPAL DEL PROYECTO.

EN EL INTERIOR MIRANDO DE FRENTE NOS ENCONTRAMOS CON LA ESTANCIA ABASTECIDA DE LUZ Y CLARIDAD POR UNA VENTANA QUE FORMA PARTE DE LA FACHADA PRINCIPAL, GIRANDO A LA DERECHA SE UBICA EL NUCLEO DE

ESCALERAS ILUMINADO POR 2 GRANDES VANOS DE DONDE SE OBTIENE LUZ NATURAL POR MEDIO DE LA FACHADA LATERAL ESTA MISMA OTORGA LA CICULACION VERTICAL PERMITIENDO ASI CREAR UN VACIO DEBAJO DE LAS ESCALERAS QUE PERMITE LA COMPOSICION DE UN SERVICIO SANITARIO (1/2 BAO). ENSEGUIDA DE LA ESTANCIA SE UBICA EL COMEDOR CON UNA AGRADABLE VISTA PROVENIENTE DE UN VENTANAL CON EXPOSICION HACIA EL JARDIN POSTERIOR DANDO ILUMINACION HORIZONTAL EN AMBOS FRENTES. ASI MISMO DE MANERA LATERAL ENCONTRAMOS UNA BARRA-DESAYUNADOR QUE CONECTA A LA COCINA PARA OBTENER UNA DISTRIBUCION Y LOGICA FUNCIONAL AL FUTURO HABITANTE. LOGRANDO ASI UN PROGRAMA Y DISTRIBUCION AGRADABLE DE LOS ESPACIOS QUE CONJUGADA CON LA OBTENCION DE LUMINOSIDAD Y VENTILACION CONFORTABLE, AMPLIO Y FUNCIONAL. SE CREA UN AMBIENTE

EN LA PLANTA ALTA CONDUCIDA POR EL NUCLEO DE ESCALERAS


ENCONTRAMOS UN VESTIBULO QUE COMUNICA A TODAS LAS AREAS QUE COMPONEN LA PLANTA ALTA. VIRANDO A LA DERECHA NOS ENCONTRAMOS CON UN SERVICIO SANITARIO COMPARTIDO (BAO COMPLETO) EL CUAL GENERA EL SERVICIO SANITARIO PARA LOS OCUPANTES DE 2 RECAMARAS.

DEL LADO IZQUIERDO SE ENCUENTRA LA RECAMARA No.1, LA CUAL TIENE UNA CONFIGURACION ESPACIAL AGRADABLE POR UN ANGULO DE 45 MISMA QUE CONTEMPLA 4 VANOS QUE REGALAN CLARIDAD NO DIRECTA, LA VISTA

OBTENIDA POR EL VENTANAL QUE DA LA FACHADA Y CON SALIDA AL BALCON QUE COMPARTE LA COMPOSICION DE LA FACHADA PRINCIPAL. DE MANERA FRONTAL NOS ENCONTRAMOS CON LA RECAMARA No.2 QUE CUENTA CON UN AMPLIO ESPACIO, LUZ Y VENTILACION NATURAL ADQUIRIDA POR UN VENTANAL DIRIJIDO A LA FACHADA PRINCIPAL Y CON SALIDA AL BALCON DE LA MISMA, CUENTA CON UN CLOSET AMPLIO DE PISO A TECHO Y CON SALIDA DE AIRE ACONDICIONADO PERFECTAMENTE UBICADO EN CONTRA A LA HORIENTACION DE LA RECAMARA PARA PODER HACER UNA MEJOR DISTRIBUCION DEL AIRE, PERMITIENDO ASI NO TENER UNA VENTILACION TAN DIRECTA QUE TENGA CONSECUENCIAS NEGATIVAS PARA EL HABITANTE. POR ULTIMO Y NO MENOS IMPORTANTE SE ENCUENTRA LA RECAMARA PRINCIPAL QUE CON SUS APLMIAS DIMENSIONES Y POR OTORGAR UN JUEGO NOVEDOSO EN LA COMPOSICION ARQUITECTONICA SE ENCUENTRA EN LA PARTE POSTERIOR DE LA EDIFICACION CUENTA CON UN AMPLIO VESTIDOR EN ESCUADRA ILUMINADO POR UN DOMO QUE REGALA CLARIDAD Y VENTILACION Y QUE ADEMAS, NO RESTA DIMENSIONES AL AREA PRINCIPAL DE LA RECAMARA Y QUE PERMITE LA PRIVACIDAD DE AREAS, ESTA A SU VEZ DA EL PASO HACIA EL SERVICIO SANITARIO (BANO PRINCIPAL) QUE DE IGUAL MANERA ESTA PERFECTAMENTE VENTILADO E ILUMINADO POR SER UNA ZONA HUMEDA QUE REQUIERE ESAS CUALIDADES. AL IGUAL QUE LAS RECAMARAS ANTERIORES CUENTA CON UN AMPLIO BALCON CON UN DETALLE DE VIGUETAS DE MADERA QUE SIRVEN DE PARTE LUZ Y ORNAMENTACION PARA LA FACHADA TRASERA.

TABLA DE SUPERFICIES DE AREAS EFECTIVAS


ESPACIO (PLANTA BAJA) COCHERA (CUBIERTA) CAMINO DE ACCESO(PEATONAL) SALA (ESTANCIA) COMEDOR COCINA PATIO DE SERVICIO(TECHADO) BAO ESPACIO (PLANTA ALTA) BAO COMPARTIDO RECAMARA 1 CLOSET = .60 X 2.80 RECAMARA 2 CLOSET =.60 X 2.10 RECAMARA PRINCIPAL VESTIDOR BAO PRINCIPAL VESTIBULACION 3.27 M2 13.02 M2 1.68 M2 11.03 M2 1.26 M2 15.74 M2 4.24 M2 4.38 M2 5.21 M2 11.17 M2 5.69 M2 14.93 M2 14.64 M2 10.71 M2 4.63 M2 3.41 M2 AREA M2 AREA M2

COMPOSICION ARQUITECTONICA PLANTA BAJA

COMPOSICION ARQUITECTONICA PLANTA ALTA

ESTRUCTURA
CIMENTACION:

ZA-1.-Zapata aislada (60x50)

Cimentacin de piedra braza con una profundidad de 80 cm

CADENAS DE DESPLANTETRABES DE LIGA

TL-1.- Trabe de liga ARMEX 15X25 -4

CD-1.- Cadena de desplante 15x20 ARMEX 15X20-4

MUROS

Muros de NOVABLOCK industrializado 12x10x32.5-12x12x32.5

Junta de 1cm de espesor con mortero hidratado.

CASTILLOS, COLUMNAS TRABES Y CERRAMIENTOS

C-1.- Columnas 15x25- 6 var.1/2. Estr. #2 @15 cm.

TR-1.- 12x30 -4 var.1/2. Estr. #2 @15cm.

K-1.- Castillo ARMEX 10x10-4

LOSAS DE ENTREPISOAZOTEA

LOSA DE ENTREPISO AUTOSUSTENTABLE.Formada con estructura a base de vigueta y bovedilla ROCACERO.

VT 14 en entrepiso y VT 08 en azotea, bovedilla de concreto aligerado con tepezil de 16cm en entrepiso y 8cm en azotea. -

Sobre las viguetas y bovedillas se coloca una capa de concreto reforzado de 4 cm con malla electro soldada.

INSTALACIONESELECTRICA

Las canalizaciones para alumbrado y contactos ser con tubera tipo poliflex . Dichas instalaciones estn verificadas por un verificador de instalaciones vigente.

Chalupas galvanizadas de para receptculo de accesorios.

Centro de carga QO-6, interruptor termo magntico.

INSTALACIONESHIDRAULICA

Ramaleo de instalacin por especificacin en plano y calculo de presin a base de tubera CPV en interior y en conexin de tinacos TUBOPLUS.

Cisterna Rotoplas capacidad de 2800 lt. Incluye una bomba de HP para suministro de tinaco Rotoplas 1100 lts.

INSTALACIONESSANITARIA

Tubera de PVC sanitaria de 2, 2 y 4 con cople.

Registro en jardn de tabique con aplanado mortero y tubera de descarga a registro en 6.

ACABADOS EXTERIORES

Pasta acrlica color integral en rea de fachadas, el resto de las fachadas pintura vinil acrlica en color blanco y de color en elementos indicados en proyecto.

Barandales en balcones de fibra de vidrio acabado texturizado en madera en tinta color chocolate.

Capa vegetal en el resto del lote con sembrado de ornatos de la regin.

Se delimita la colindancia entre lotes con una malla proteccin de 1.50m de alto protegida por una cinta plstica para evitar contacto visual, adems de una cortina natural de bamb al interior de cada lote.

Caminos, pasos y linderos, huellas a base de firme de concreto reforzado con malla.

Muro para recibir acometida elctrica, intercomunicador y toma de agua, diseo particular por LBH.

Vigas de madera para corta luz y decoracin de la fachada, tratadas para intemperie y terminadas en una base de color chocolate.

ACABADOS EN INTERIOR (PLANTA BAJA)

Puerta de acceso principal metlica clsica con 6 paneles y marco galvanizado, chapa doble manija acabado en cromo satn. Pintada en semimate color chocolate.

Puerta de sanitario bao. En fibra de madera 6 paneles marco de pino, chapa de perilla en color cromo, tono semimate color chocolate.

Puerta de 9 luces, con marco metlico, chapa de perilla en color cromo satinado, pintada en tono semimate color chocolate.

ACABADOS EN INTERIOR (Medio Bao)

Sanitario one piece Zeus, con lavabo tipo ovalin Galio Redondo. Forrado en piso y paredes con Piso Home 44x44 color hueso. Y un remate de cenefa Tallin Wenge color chocolate.

Piso Home 44x44 color hueso y junta color chocolate con zoclo de 8 cm. del mismo tono.

Cancelera general diferentes medidas de aluminio blanco electrosttico cristal tintex de 4mm.

ACABADOS EN INTERIOR (Cocina)

Cocina integral que incluye meda de trabajo en tablaroca resistente a la humedad, con preparacin para recibir forrado en azulejo. Alacenas areas en melanina con tinta color chocolate con preparacin para recibir campa de extraccin.

Puertas para alacenas superior e inferior con bisagras ajustables.

ACABADOS EN INTERIOR (Escalera)

Forrada en piso home 44x44 color beige, con remate de nariz de granito en tono beige obscuro, junta de 1 cm color chocolate.

ACABADOS INTERIOR (PLANTA ALTA- BAOS)

Cancel de regadera en aluminio blanco electrosttico permaton domino.

Ovalin cermico cuadrado, en regadera monopalanca CRl285

ACABADOS INTERIOR (PLANTA ALTA- RECAMARAS)

Domo de aluminio con cristal de 6mm ventilado.

Clsets con puerta tipo persiana fabricadas en madera de pino con tinta color chocolate, acabado semimate. Incluyen entrepaos y maleteros en tablaroca con preparacin para pintura.