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Gobierno de Mendoza

Ministerio de Infraestructura
Vivienda y Transporte

CALCULO DEL CAPITAL PROYECTADO DEL CREDITO
VIGENTE DESDE OCTUBRE DE 2011

ACTUALIZACION

1,030839

1,029319

1,028741

1,030839

ALTERNATIVAS
I

II

III

IV

Metros cuadrados máximos
80
Valor a invertir en la obra
174.323
Valor cuota pura ahorro previo
1.135,01
Nº Mínimo de cuotas de ahorro previo
36
Valor ahorro previo
40.860
Inversión en la obra menos ahorro
133.463
Dirección Técnica (sobre valor de obra ) 5% 8.716
Costo peritos certificadores
300
Gastos notariales
500
Total préstamo IPV
142.979

69
157.188
1.043,10
36
37.552
119.636
7.859
300
500
128.295

55
127.545
814,79
36
29.333
98.212
6.377
300
500
105.389

87.162
786,01
18
14.148
73.013
4.358
300
500
78.172

8,0%
0,64%
240

8,0%
0,64%
240

8,0%
0,64%
240

8,0%
0,64%
120

Valor cuota préstamo pura
1.171,22
Seguro de vida 3% s/cuota pura FO.CA.VI.
3,0%
35,14
Gastos administrativos s/la cuota 1,5%
17,57
Total 1º cuota
1.223,92
Total de ahorro y crédito
183.840
Porcentaje de ahorro respecto al valor obra 23,44%
Relación cuota - ingreso
0,2
Ingreso familiar mínimo
6.120

1.050,93
31,53
15,76
1.098,22
165.847
23,89%
0,2
5.491

863,30
25,90
12,95
902,15
134.722
23,00%
0,2
4.511

936,95
28,11
14,05
979,11
92.320
16,23%
0,2
4.896

1098,22

902,15

979,11

Tasa de interés del préstamo (TNA)
Tasa de interés del préstamo (Tem)
Nº cuotas préstamo

20%

1223,92

Los importes asignados al costo de los peritos verificadores, gastos notariales y los seguros son indicativos.
Las Alternativas I, II, y III son para construcción de vivienda
La Alternativa IV es para terminación de obra existente cuando el avance sea entre 50% y 65%