Programa CONTRATOS. PARTE ESPECIAL Nicolas Stitchkin L. Objetivos: Revisar la regulacin de las principales categoras de contratos.

PRIMERA PARTE Cuestiones Generales 1. Breve alusin a la Teora General del Contrato (Remisin a Derecho Civil II). 2. Categoras y clasificaciones de los Contratos (Remisin a otros derechos que estudian algunos contratos especiales: Derecho del Trabajo, Derecho Minero, etc.). Sealar qu contratos se estudian en este curso y por qu razones. 3. Contratos Preparatorios A. Perodo Precontractual (Remisin a Derecho Civil II) B. Tipos de Contratos Preparatorios (i) Acuerdos en principio (ii) Contrato de promesa a) Concepto y clasificacin b) Requisitos c) Efectos y extincin (iii) Contrato de opcin SEGUNDA PARTE Algunos contratos en particular 4. Contratos de Intercambio de Bienes A. Compraventa civil y mercantil (i) Concepto y caractersticas del contrato de compraventa (ii) Requisitos de la compraventa (iii) Formalidades. Regla general y excepciones (iv) Capacidad para la celebracin de una compraventa a) Regla general b) Incapacidades especiales (v) Elementos del contrato de compraventa a) Precio a.1 Requisitos - Real - Determinado o determinable - En dinero. a.2 Control del precio

- La lesin enorme existencia y efectos (Remisin parcial a Derecho Civil II) b) Cosa b.1 Requisitos - Comerciable - Determinada. - Posible. b.2 Venta de cosa ajena. (vi) Efectos del contrato de compraventa a) Obligaciones del comprador a.1 Obligacin de recibir a.2 Obligacin de pagar el precio b) Obligaciones del vendedor b.1 Obligacin de dar y de entregar: modalidades y riesgos b.2 Obligacin de saneamiento: eviccin y vicios redhibitorios (vii) Pactos accesorios al contrato de compraventa a) Pacto comisorio (Remisin a Derecho Civil III) b) Pacto de retroventa c) Pacto de retracto B. Compraventa mercantil (i) Definicin y mercantilidad de la compraventa. (ii) Diferencias con la compraventa civil a) En cuanto a los efectos. b) En cuanto a la resolucin. c) En cuanto al precio (iii) Diferentes tipos de compraventa mercantil - La compraventa internacional de mercaderas C. Permuta (i) Concepto. (ii) Normas aplicables D. Cesin de derechos (i) Concepto (ii) Cesin de crditos personales (Remisin a Derecho Civil III) (iii) Cesin del derecho de herencia (Remisin a Derecho Civil VIII) (iv) Cesin de derechos litigiosos (vi) Cesin de crditos mercantiles

E. Arrendamiento de cosas en el Cdigo Civil y en las Leyes Especiales (i) Concepto y caractersticas (ii) Tipos de arrendamiento a) Arrendamiento de cosas a.1 Concepto y elementos del contrato: - Consentimiento - Cosa arrendada

- Precio o renta a.2 Obligaciones del arrendador: - Entregar la cosa - Mantener la cosa en estado de servir para el fin del arrendamiento - Librar al arrendatario de las turbaciones en el goce de la cosa a.3 Obligaciones del arrendatario: - Pagar el precio - Usar la cosa segn los trminos o el espritu del contrato - Cuidar la cosa como un buen padre de familia - Efectuar reparaciones locativas - Restituir la cosa arrendada a.4 Expiracin del contrato de arrendamiento b) Arrendamiento de predios urbanos y rsticos 5. Los Contratos Reales. A. Revisin crtica de su carcter real B. Mutuo (i) Concepto y caractersticas (ii) Requisitos (iii) Efectos del contrato de mutuo C. Operaciones de crdito de dinero (Referencia a Derecho Civil III) D. Comodato. E. Depsito y secuestro. 6. Contratos de Prestacin de Servicios A. Mandato Civil (i) Concepto, elementos y caractersticas (ii) El mandato y otras instituciones - Mandato y representacin. Normas comunes y diferencias (iii) Caractersticas y formalidades del mandato (iv) Las partes del mandato a) El mandante, en especial el mandante persona jurdica b) El mandatario, en especial capacidad y pluralidad de mandatarios (v) Objeto del mandato (vi) Distincin entre relaciones internas y externas (vii) Negocios que puede comprender el mandato (viii) Extensin del mandato (ix) Administracin/ejecucin del mandato a) Facultades b) Extralimitacin c) Delegacin

(xi) Efectos del mandato a) Relaciones internas. a.1 Obligaciones del mandante a.2 Obligaciones del mandatario b) Relaciones externas (xii) Extincin del mandato a) Causales b) Agencia oficiosa B. Mandato mercantil (i) Naturaleza del mandato comercial (ii) Comisin mercantil (iii) Mandato de factores y dependientes C. Arrendamiento (i) Para la confeccin de una obra material. Contrato de construccin de edificios. (ii) Arrendamiento de servicios inmateriales. C. Contrato de transporte terrestre (i) Concepto (ii) Partes, sus derechos y obligaciones (iii) Reglas aplicables y elementos de los diversos tipos de contratos de transporte (iv) Martimo:(remisin a Derecho Comercial) 7.Contratos Garantas A. Cauciones Reales y Personales. Civiles y Mercantiles - Concepto, funciones y clasificacin B. Garantas Personales (i) La fianza a) Concepto b) Requisitos y caractersticas c) Tipos de fianza d) Efectos de la fianza: d.1 Entre fiador y acreedor (beneficio de excusin, beneficio de divisin, excepcin de subrogacin, excepciones reales y personales propias). d.2 Entre fiador y deudor (acciones de reembolso y subrogatoria) d.3 Entre los cofiadores e) Extincin (ii) La solidaridad (Remisin a Derecho Civil III) (iii) La indivisibilidad (Remisin a Derecho Civil III) C. Garantas Reales (i) Prenda a) Concepto b) Requisitos y caractersticas

(ii) Efectos del contrato de prenda: a) El derecho real de prenda y otros derechos del acreedor b) Obligaciones del acreedor. c) Derechos y obligaciones del deudor. (iii) Extincin de la prenda. (iv) Tipos de prenda a) Prenda mercantil b) Prenda de valores mobiliarios a favor de bancos c) Prenda de compraventa de muebles a plazo d) Prenda establecida en la ley General de almacenes y depsitos e) Prenda industrial f) Prenda agraria (ii) Hipoteca a) Derecho real de hipoteca b) Contrato de hipoteca b.1 Concepto b.2 Caractersticas y requisitos b.3 Efectos del contrato de hipoteca b.4 Extincin del contrato de hipoteca 8. Referencia a otros tipos de contratos A. Contratos Aleatorios (i) Concepto y caractersticas (ii) Principales tipos de contratos aleatorios B. TRANSACCIN (i) Concepto, caractersticas y naturaleza del contrato (ii) Partes y objeto de la transaccin C. Contratos Innominados o Atpicos (i) Leasing y sus variantes. a) Origen, concepto y elementos del contrato de leasing. b) El contrato de leasing y otras instituciones afines. c) Modalidades del leasing (operacional, financiero, habitacional). (ii) Contratos de distribucin, en especial el contrato de franquicias. (iii) Cntratos de transferencia de tecnologa, en especial los contratos de licencia y know how (iv) Joint venture (Remisin a Contratacin internacional)

Bibliografa elemental sugerida ALESSANDRI RODRGUEZ, Arturo. De la Compraventa y de la Promesa de Venta. 2 Tomos. Santiago, Editorial Jurdica de Chile, 2003. 992p. MEZA Barros, Ramn. Manual de Derecho Civil. De las Fuentes de las Obligaciones. 2

Tomos. Novena Edicin Actualizada. Santiago, Editorial Jurdica de Chile, 1960, Tomo I, 442p y Tomo II, 372p. PUELMA ACCORSI, lvaro. Contratacin Comercial Moderna. Santiago, Editorial Jurdica de Chile, 1991. 213p. SOMARRIVA UNDURRAGA, Manuel. Tratado de las Cauciones. Santiago, Nascimento, 1943. 611p. STITCHKIN BRANOVER, David. El Mandato Civil. Cuarta Edicin. Santiago, Editorial Jurdica de Chile, 1994. 474p.