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Manual de Tolerancias Para La Edificacion - CCHC

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  • Prólogo
  • Introducción
  • Muros de Albañilería
  • Muros de Hormigón
  • Losas de Hormigón
  • Radieres de hormigón
  • Tabiques
  • Estucos
  • Revestimientos Cerámicos
  • Marcos de Puertas
  • Hojas de Puertas
  • Marcos y Hojas de Ventanas
  • Muros Revestidos con Papeles Murales
  • Guardapolvos
  • Alfombras y Cubrepisos
  • Cornisas
  • Junquillos
  • Cubrejuntas
  • Pilastras
  • Cubiertas de Piedra para Muebles
  • Revestimientos Pétreos
  • Pinturas Interiores
  • Pinturas Exteriores
  • Pavimentos Vinílicos
  • Pisos Flotantes

Manual de Tolerancias para Edificaciones

MANUAL DE TOLERANCIAS EN EDIFICACIÓN HABITACIONAL

1ª Edición, Enero de 2009, 750 ejemplares MANUAL DE TOLERANCIAS PARA EDIFICACIONES Es propiedad de la Corporación de Desarrollo Tecnológico Número de Propiedad Intelectual: 176.840 N° I. S. B. N.: 978-956-7911-11-0 Prohibida su reproducción total o parcial sin citar la fuente. Marchant Pereira 221, Of. 11 Providencia, Santiago de Chile Fono: +56 2 718 7500 E-mail: cdt@cdt.cl www.cdt.cl

Indice Prólogo Introducción Muros de Albañilería Muros de Hormigón Losas de Hormigón Radieres de Hormigón Tabiques Estucos Revestimientos Cerámicos Marcos de Puertas Hojas de Puertas Marcos y Hojas de Ventanas Muros Revestidos con Papeles Murales Guardapolvos Enlucidos de Yeso Alfombras y Cubrepisos Cornisas Junquillos Cubrejuntas Pilastras Closets Muebles Incorporados Vidrios de Ventanas Cubiertas de Piedra para Muebles Revestimientos Pétreos Pinturas Interiores Pinturas Exteriores Pavimentos Vinílicos Pisos Flotantes 4 6 7 11 13 16 17 20 21 23 27 29 31 33 36 39 41 43 45 47 50 54 60 62 63 65 66 67 69 3 .

Prólogo La Corporación de Desarrollo Tecnológico acoge a mediados de 2007. en el sentido de elaborar un documento técnico que detalle valores de tolerancias que se deriven de las mejores prácticas utilizadas en el mercado. a aquella diferencia que se consiente en la calidad o cantidad de las cosas u obras contratadas o la que se admite entre el valor nominal y el real en las características físicas de un producto. Por otro lado. Con estos conceptos de calidad. una relacionada a la calidad y la otra al objetivo relacionado con mediciones efectivas. con el fin de dar más confianza a los clientes. 4 Manual de Tolerancias para Edificaciones . no interpreta las especificaciones técnicas contenidas en planos o documentos que se ponen a su disposición. un consenso de aceptación de diferencias. La perspectiva de la calidad. de la forma más objetiva posible. independientes del ejecutor y del usuario final. hay normativas que fijan determinados valores como requisitos para las obras de construcción y respecto de los cuales se puede lograr. mediciones y tolerancias. cuyo objetivo es describir. la solicitud de un grupo de Empresas Constructoras. Muchos ejemplos de controversias por no haber tenido la capacidad de generar un criterio común que consensúe ambas posturas han generado costos y malos ratos a ambas partes. para dar la conformidad a diferentes procesos y productos. Los valores medidos pueden haber sido verificados por terceras personas. se observa que se entiende por tolerancia. ya que el usuario final busca una solución habitacional de acuerdo a su punto de vista y algunas veces. las distintas tolerancias normalmente aceptadas en el mercado. requieren de un trabajo muy grande por parte del oferente ya que debe cubrir expectativas no expresadas en sus especificaciones del producto ofrecido. Esto adquiere especial relevancia en el mercado inmobiliario. la Corporación de Desarrollo Tecnológico invita a un grupo de Empresas Inmobiliarias y Constructoras a elaborar en conjunto este texto técnico. La definición anterior genera dos puntos de vista para la comprensión del tema. ya que en términos generales se la aprecia como aquella interacción entre la dimensión subjetiva del cliente (lo que él quiere) y la dimensión objetiva del oferente. implica considerar aspectos subjetivos en las definiciones de tolerancias. objetivamente. Los acuerdos entre ambas partes (que tienen puntos de vista diferentes para aproximarse al tema). Como una forma de contextualizar el tema.

Mena y Ovalle. inmobiliarias y de especialidades de la construcción. empresas constructoras. Sigro. Echeverría Izquierdo. a las empresas y organismos que se integraron al trabajo durante la fase de consulta pública: Asociación de Oficinas de Arquitectos. 5 . Las observaciones recibidas fueron evaluadas siguiendo la misma metodología que usan organismos normalizadores internacionales. La Corporación de Desarrollo Tecnológico agradece especialmente a los representantes de las empresas Desco. Ingevec. Cámara Chilena de la Construcción. Asimismo. las que posteriormente fueron objeto de una consulta pública con participación de representantes de organismos gubernamentales. Salinas y Casacheck. Instituto Chileno del Cemento y del Hormigón.La metodología de trabajo usada. Socovesa y Tecsa. Socovesa. al Ingeniero don Héctor Hidalgo. También. Inpat. asociaciones de arquitectos. La mencionada consulta pública se inició en mayo de 2008 y se mantuvo vigente hasta noviembre de ese mismo año. quien asumiera la Secretaría Técnica para el desarrollo de este texto técnico. DLP. Icafal. profesionales relacionados y público en general. oficinas de inspección técnica. permite redactar cada una de las fichas que contiene este texto. que participaron activamente en la fase de redacción de las diferentes fichas de tolerancias.

debe ser acordada entre el mandante y el contratista. especialmente a aquel segmento relacionado con edificación. una serie de antecedentes que permitan estandarizar las tolerancias de productos parciales o finales de proyectos de construcción. 6 Manual de Tolerancias para Edificaciones . cada ficha se ha estructurado de tal forma. Es importante señalar que en algunas fichas. valores referenciales normalmente usados en el mercado de la construcción chileno y las tolerancias respectivas.Introducción El objetivo de este texto técnico. Cada ficha contiene una breve descripción. en donde “Convencional”. es poner a disposición del mercado de la construcción. Al final del texto de cada ficha. Para ello. existen clasificaciones “Convencional” y “Premium”. teniendo en consideración que el logro de una tolerancia de clasificación “Premium” puede aumentar los costos de ejecución o de materialidad del elemento. La decisión de qué clasificación utilizar. se refiere a la tolerancia más típica utilizada para dicha partida de construcción y “Premium”. corresponde a una tolerancia especial con un mayor grado de exigencia. se han colocado todas las referencias normativas relacionadas a los diferentes temas abordados. que permite ser utilizada como referencia técnica y como complemento a especificaciones generales.

Tolerancias Tolerancias en canterías Espesor de cantería especificado e = 10 mm Espesor de cantería especificado 10 mm < e < 20 mm Pérdida de linealidad en junta horizontal -1 mm. Se debe tomar en cuenta que los valores indicados más adelante son válidos sólo si los ladrillos cumplen con los requisitos normativos.2% de h 3m<h≤6m 0. +3 mm ± 3 mm ± 3. Se incluye un anexo con las tolerancias para las unidades que constituyen la albañilería.1% de h h > 12 m 0.Muros de Albañilería En esta ficha se describen las tolerancias para muros confeccionados de albañilería de ladrillos cerámicos como elementos en casas y edificios.1% de h con un máximo de 2.2 mm / 3 m Limitante a las unidades Máximo porcentaje de unidades con fisuras superficiales 2% por paño Verticalidad de muros y columnas h ≤3 m 0.15% de h 6 m < h ≤ 12 m 0.5 cm Planeidad Planeidad de superficies Verticalidad entre unidades adyacentes Alineamiento hilada superior ± 3 mm / lado alineado ± 6 mm / lado opuesto ± 3 mm ± 6 mm / 3 m 7 .

-1mm. ± 3 mm Pérdida de linealidad en junta ± 3.2 mm en 3 m 8 Manual de Tolerancias para Edificaciones . +3mm 10 mm < e < 20 mm.Albañilería Espesor de cantería e= 10mm.

d = 0. Inc. 2005.1% de h.2% de h. 6 m < h < 12 m. . 2007 John Wiley & Sons. “Handbook of Construction Tolerances” second edition.1% de h con un max. d = 0. Construcción . Modificada en 2003. David Kent Ballast. 3 m < h < 6 m. h > 12 m. INN – Chile.5 cm. Modificada en 2003. Instituto Nacional de Normalización. American Concrete Institute. Albañilería Confinada – Requisitos de Diseño y Cálculo. INN – Chile.Albañilería Verticalidad d h < 3 m. de 2. / Lado opuesto ±3 mm. h Alineamiento vertical y horizontal d d = ±3 mm.Of 1997. 2003.1/ASCE 6/IMS 602. 2001. / Lado alineado d = ±6 mm. Instituto Nacional de Normalización. . NCh 2123.Of 2001. 9 . . Instituto Nacional de Normalización. NCh 1928. Specifications for Masonry Structures. d = 0. Referencias • • • • • ACI 530. INN – Chile. 2003. Albañilería Armada – Requisitos para el Diseño y Cálculo.Ladrillos Cerámicos . NCh 169.Clasificación y Requisitos.15% de h.Of 1993. . d = 0.

Alto Se acepta presencia de eflorescencias de fácil remoción. limitando también su diámetro a 10 mm como máximo. cuya extensión se limita por acuerdo entre las partes. En los cabezales se acepta la existencia de fisuras superficiales sin importar su longitud. Se Se acepta una fisura pasada acepta a lo más una fisura pasada en en cualquiera de sus caras.Alto . Se acepta la existencia de a lo más un desconchamiento superficial y siempre que su diámetro no supere los 10 mm. ± 4 mm ± 5 mm ± 3 mm ± 3 mm ± 4 mm ± 5 mm ± 3 mm ± 3 mm 10 Manual de Tolerancias para Edificaciones . alguno de los cabezales. Desconchamiento Eflorescencia Tolerancias de Planeidad Tolerancias Dimensionales . Cara para se revestida Se acepta en cualquier cara sin importar su longitud.Ancho . Se acepta hasta un desconchamiento por cara.ANEXO Tolerancias de las unidades Requisitos Fisura Superficial Tipo de ladrillo según su uso Cara vista La fisura superficial se limita en longitud a no más de 1/3 de la dimensión de la cara con respecto a la dirección de la fisura. Fisura Pasada No se acepta en caras mayores.

Muros de Hormigón En esta ficha se describen las tolerancias para muros confeccionados en hormigón armado. lo que está normalizado y corresponde a lo indicado a continuación: Grado 1 (G1): Recomendado para hormigones arquitectónicos a la vista. Se debe considerar que su clasificación depende del uso o grado de terminación especificado. Grado 3 (G3): Recomendado para hormigones que quedarán expuestos a la vista. Grado 2 (G2): Recomendado para hormigones que serán empastados. para un muro hasta tres metros (h≤3m) de altura es aquella que es posible medir con una regla en cualquier dirección de la superficie de la cara del muro. Grado 4 (G4): Recomendado para obras gruesas. Tolerancias Tolerancias de terminación del muro según clasificación Planeidad Altura Grado G1 G2 G3 G4 h≤1. pero en los cuales su apariencia no es tan importante como en el Grado 1. Tolerancias del espesor del muro e≤30cm +10mm -6mm 30cm<e≤90cm +13mm -10mm e>90 cm +25mm -19mm Nota: Se debe respetar el espesor especificado del recubrimiento. pintados o maquillados. colocado in situ como elementos en casas y edificios.5m mm ±4 ±5 ±7 ±8 Planeidad h≤3m mm ±6 ±7 ±12 ±15 Planeidad 3<h≤6m mm ±10 ±12 ±18 ±20 Planeidad h>6m mm ±25 ±30 ±30 ±30 Resaltes Puntuales mm 3 5 5 8 mm ±5 ±6 ±10 ±15 mm ±5 ±5 ±5 ±10 Variaciones Variaciones respecto a en vanos ejes La medición de planeidad general. Para muros de alturas mayores se mide la planeidad en la onda larga del muro. 11 .

-10mm e>90 cm: +25mm. Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile. Marzo. 2006. Inc. Measurement Method for Building-Setting Out and Measurement-Part 1. 2007. Specifications for Tolerances for Concrete Construction and Materials and Commentary. Internacional Organization for Standarization. ET 004 – 06 Especificación Técnica: “Tolerancias Dimensionales de Elementos de Hormigón Armado”. 12 Manual de Tolerancias para Edificaciones . -19mm e Variación en el espesor del muro Referencias • • • • • ACI 117-06. 1989.Muros de hormigón armado e≤30cm: +10mm. ET 005 – 07 “Criterios de Aceptación de superficies moldeadas”. 2006. -6mm 30cm<e≤90cm: +13mm. David Kent Ballast. “Handbook of Construction Tolerances” second edition. American Concrete Institute. 2007 John Wiley & Sons. Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile. ISO 4463-1.

corresponden a lo indicado a continuación: • Grado 1 (G1): Recomendado para hormigones arquitectónicos a la vista. destinado a ser cubierto con alfombras. sin tratamiento posterior que altere su forma.5 m Máximo Grado G5 G6 ± mm 3 4 1. pero en los cuales su apariencia no es tan importante como en el Grado 1. Grado 4 (G4): Recomendado para obras gruesas. sin recubrimiento y sin afinado. Para elementos de hormigón. pintados o maquillados. Grado 3 (G3): Recomendado para hormigones que quedarán expuestos a la vista. Grado 5 (G5): Recomendado para hormigones de superficies en pisos. se debe tener en cuenta su clasificación dependiendo del uso o grado de terminación especificado.5m<L≤3m Máximo ± mm 5 7 3m<L≤6m Máximo ± mm 7 10 L>6m Máximo ± mm 10 15 Resaltes en un mismo plano Máximo ± mm 2 3 13 . Dichos grados están normalizados y en términos generales. losa o radier. cerámica. otro material o dejada a la vista afinada. madera. cuya terminación superficial quedará expuesta en el elemento en servicio. En donde las superficies recibirán estucos u otra terminación distinta al Grado 2. • • • • • Tolerancias Tolerancias de terminación superficial de la losa (como piso) según clasificación: Planeidad de Hormigón de Superficies de Piso Longitud L ≤ 1. Grado 2 (G2): Recomendado para hormigones que serán empastados. Al igual que en el caso de los muros de hormigón.Losas de Hormigón En esta ficha se describen las tolerancias generales para losas confeccionadas en hormigón armado colocado in situ como elemento en casas y edificios. losas o radier. Grado 6 (G6): Recomendado para hormigones de superficies en pisos.

5 m Máximo Grado G1 G2 G3 G4 ± mm 6 7 8 9 1.5m<L≤3m Máximo ± mm 10 12 14 17 3m<L≤6m Máximo ± mm 15 18 20 25 L>6m Máximo ± mm 20 22 25 30 Resaltes en un mismo plano Máximo ± mm 3 5 5 8 Tolerancias dimensionales Variaciones del espesor de la losa Variaciones de pendiente respecto de lo especificado -6 mm ±0.5% 14 Manual de Tolerancias para Edificaciones .Tolerancias de terminación superficial de la losa (como piso) según clasificación: Planeidad de Hormigón de Superficies de Cielo Longitud L ≤ 1.

Losas de hormigón Planeidad de Hormigón de Superficies de piso L Variaciones en espesor e -6 mm L ≤ 1. 2007. Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile. ET 004 – 06 Especificación Técnica: “Tolerancias Dimensionales de Elementos de Hormigón Armado”. ET 005 – 07 “Criterios de Aceptación de superficies moldeadas”. 2007 John Wiley & Sons. G6=4 1. G3=8.5m: G5=3. G6=15 Variaciones de pendiente Pendiente ±0. G3=20. Specifications for Tolerances for Concrete Construction and Materials and Commentary.5% Planeidad de Hormigón de Superficies de cielo L L≤1. G4=9 1. G4=17 3m<L≤6m: G1=15.5m<L≤3m: G1=10. 2006. G2=12. G3=25. G3=14.5m < L ≤ 3m: G5=5. G2=18. Marzo. G2=7. G4=30 Referencias • • • • ACI 117-06. Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile. G6=7 3m < L ≤ 6m: G5=7. 2006. G6=10 L > 6m: G5=10. G4=25 L>6m: G1=20. “Handbook of Construction Tolerances” second edition. American Concrete Institute. David Kent Ballast. 15 .5m: G1=6. Inc. G2=22.

2006. Para el caso de radieres se mantiene la clasificación indicada en la ficha de tolerancias para losas de hormigón.5m<L≤3m Máximo ± mm 5 7 3m<L≤6m Máximo ± mm 7 10 L>6m Máximo ± mm 10 15 Resaltes en un mismo plano Máximo ± mm 2 3 Radieres de hormigón L Planeidad L Referencias • • • • ACI 117-06. Tolerancias Planeidad de Hormigón de Superficies de Piso de Radier Longitud Grado G5 G6 L ≤ 1.5 m Máximo ± mm 3 4 1. Inc. 16 Manual de Tolerancias para Edificaciones . ET 005 – 07 “Criterios de Aceptación de superficies moldeadas”. 2007. ET 004 – 06 Especificación Técnica: “Tolerancias Dimensionales de Elementos de Hormigón Armado”. Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile. American Concrete Institute. “Handbook of Construction Tolerances” second edition. Specifications for Tolerances for Concrete Construction and Materials and Commentary. Marzo. Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile.Radieres de Hormigón En esta ficha se describen las tolerancias generales para radieres confeccionados en hormigón armado colocado in situ como elementos en casas y edificios. David Kent Ballast. 2006. 2007 John Wiley & Sons.

2 m en cualquier posición y dirección) 2 mm (max 1 por metro cuadrado) Max 5 mm en la altura de un piso 3 mm (escuadra a los 50 cm) 3 mm (escuadra a los 50 cm) 17 .Tabiques En esta ficha se describen las tolerancias para tabiques con entramado de madera o metálico revestidos con placas de distinta materialidad. Tolerancias Entramados Distancia entre pies derechos o montantes Verticalidad de un pie derecho o montante en el plano del tabique Distancia entre Cadenetas inferior ± 3 cm ± 1 cm (en la altura de un piso) ± 5 cm Planchas de revestimiento Distancia entre fijaciones Distancia de fijación al borde de la plancha Distancia entre planchas ± 10 mm ± 2 mm + 3 mm Terminación Planeidad Resaltes puntuales Verticalidad Cuadratura tabique – tabique Cuadratura tabique – cielo ± 5 mm (regla de 1.

Entramados Variación de verticalidad del pie derechos Variación de distancia entre pies derechos ± 1cm d ± 3cm d ± 5cm Variación de distancia entre cadenetas Planchas de revestimiento ±10mm ±2mm + 3mm 18 Manual de Tolerancias para Edificaciones .

Altura de piso a cielo .1. Inc. Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile. 2000. “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N° 11 Tabiques” v. “Handbook of Construction Tolerances” second edition.±5 mm. 1. 2 m Tabique Cuadratura tabique-tabique Cuadratura tabique-cielo 50 c ±3 mm. ±5 mm. Tabique Tabique Referencias • • David Kent Ballast. m. Cielo ±3 mm. 50 cm. 2007 John Wiley & Sons. 19 .

con o sin aditivos.Estucos Esta ficha describe las tolerancias para el estuco de mortero de cemento. superficies y encuentros verticales Planeidad Max ±5 mm en la altura de un piso ± 5 mm (regla de 1. ±5 mm. utilizado como revestimiento de muros y otros elementos de una edificación. “Controles Prácticos del Hormigón y Ejecución del Estuco”. ±5 mm. m Referencias • • Cementos Bio Bio. Tolerancias Terminación del Estuco Verticalidad Líneas. 2000.2 m en cualquier posición y dirección) Estucos Max. 2 .1. Altura de piso Planeidad ±5 mm. 1. “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile. 20 Manual de Tolerancias para Edificaciones . Max. agosto 2001. N° 14 Estucos” v.

8% Calidad Premium 5% si no es evidente Calidad Convencional 8% si no es evidente Otros defectos como palmetas quebradas. 5% Max. despuntadas.Serigráfica marcada . con grietas o con zonas sin esmalte no son aceptados.Abultamientos del esmalte suaves o en forma de lentilla . Tolerancias Tolerancias de Aspecto Criterio Variación de intensidad y/o tonalidad de una palmeta respecto del resto Alguno de estos defectos .Esmalte con superficie irregular o depresiones .Impresión serigráfica cortada.Bordes de los cerámicos con impresión .Ondulaciones o vetas en el esmalte detectables a simple vista .Revestimientos Cerámicos En esta ficha se describen las tolerancias para la terminación de revestimientos cerámicos y porcelanatos tanto en elementos verticales como horizontales de una edificación.Pinchazos o agujeros en el esmalte Max.Esmalte saltado o raspado . Tolerancias de terminación Planeidad en pisos Planeidad en otras superficies Contacto del adhesivo con la palmeta en pisos Contacto del adhesivo con la palmeta en otras superficies Alineación de canterías en ambos sentidos Espesor de canterías 1 mm (entre los bordes de 2 palmetas) 2 mm (entre los bordes de 2 palmetas) Mínimo 70% de la superficie de la palmeta (Siempre que no existan otras atenuantes como por ejemplo fisura en el frague) Mínimo 70% de la superficie de la palmeta ± 2 mm en 3 m ± 2 mm 21 . descentrada o reventada .Puntos de color con o sin relieve de diferente color al esmalte .Cráteres superficiales .Esmalte englobado o recogido .

• Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile. 2001. clasificación. características.1. Baldosas cerámicas – Definiciones. “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra.Of 2001. 22 Manual de Tolerancias para Edificaciones .Cerámicas Alineación vertical y horizontal ± 2 mm en 3m ± 2 mm en 3m e ± 2 mm e ± 2 mm Espesor de cantería Siendo “e” el espesor de la canteria según especificaciones técnicas ± 1mm en pisos ± 2 mm en en otras superficies Planeidad Referencias • NCh 2599. INN – Chile. Instituto Nacional de Normalización. N° 10 Cerámicas” v. usos y marcado. 2000.

resistencia.3% ± 0. estético u otro.Marcos de Puertas Esta ficha se describe las tolerancias para los marcos de puertas. -2mm Max.3% ± 6 mm ± 6 mm Marcos Aspectos Cuadratura marco (Diferencia entre las dos diagonales) Paralelismo entre jambas Espacios puntuales en uniones a la vista cabezal jambas Convencional 6 mm +3 mm. 2 mm Premium 4 mm +2mm. 1 mm 23 . Las tolerancias aquí indicadas pueden ser modificadas por el proyectista de la obra si se requiere mayor precisión para cumplir algún requisito de estanquidad. -1mm Max. Tolerancias Rasgos Verticalidad Horizontalidad Altura del vano Ancho del vano ± 0.

Rasgos Nivel ± 0.3% Verticalidad ± 0.3% Altura y ancho de vano ± 6mm ± 6mm 24 Manual de Tolerancias para Edificaciones .

1 mm Premium Uniones a la vista 25 . -2mm convencional +2mm.Marcos Cuadratura Paralelismo entre jambas Diferencia entre dos diagonales Máx. 4mm Premium +3 mm. 6mm Convencional Máx. -1mm Premium Máx. 2 mm Convencional Máx.

26 Manual de Tolerancias para Edificaciones . INN – Chile. 2000. INN – Chile.Of 2001. 2007 John Wiley & Sons. Instituto Nacional de Normalización. Instituto Nacional de Normalización.Referencias • • • • • NCh 446. Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile. Instituto Nacional de Normalización. David Kent Ballast. INN – Chile. NCh 2496. N° 15 Puertas” v.Of 2000. 2001. NCh 523.Of 2000. “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. 2001.1. Arquitectura y construcción – Ventanas – Instalación en obra. Carpintería de aluminio – Puertas y ventanas . “Handbook of Construction Tolerances” second edition. Inc.Requisitos. 2000. Arquitectura y construcción – Puertas y ventanas – Terminología y clasificación.

estético u otro. resistencia.5 mm Planeidad ±3 mm Instalación Paralelismo entre hojas y marco Paralelismo entre puertas de dos hojas ± 3 mm ± 3 mm Quincalleria Posición en la altura de manillas ± 3 cm (En pasillos con más puertas debe especificar la tolerancia el proyectista de tal forma de no afectar la estética del recinto) ± 5 cm Posición en la altura de bisagras 27 .Hojas de Puertas En esta ficha se describen las tolerancias para las hojas de puertas de madera. Las tolerancias aquí indicadas pueden ser modificadas por el proyectista de la obra si se requiere mayor precisión para cumplir algún requisito de estanquidad. permeabilidad. Las tolerancias indicadas no serán válidas si el conjunto marco puerta no permiten su correcta funcionalidad. Tolerancias Dimensionales Puertas de madera (bastidor) Puertas de madera Rectitud ±1.

Instituto Nacional de Normalización.5 mm Rectitud bastidores Referencias • • • • • • • NCh 354. INN – Chile. Instituto Nacional de Normalización.marco y entre dos hojas Max ± 3 mm en la altura Altura de bisagras y manilla ± 5cm ± 3cm Planeidad ±3 mm ±1. 2000. Hojas de puertas lisas de madera – Métodos de ensayos generales. INN – Chile. NCh 723. 2001. Hojas de puertas lisas de madera – Requisitos generales. David Kent Ballast.Requisitos. “Handbook of Construction Tolerances” second edition. NCh 446.Of 2000. Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile. “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. Inc. 28 Manual de Tolerancias para Edificaciones . INN – Chile.1. N° 15 Puertas” v. Instituto Nacional de Normalización. Carpintería de aluminio – Puertas y ventanas . NCh 523.Of 1987.Puertas Paralelismo hojas . Arquitectura y construcción – Puertas y ventanas – Terminología y clasificación. 2000. reimpresión 1999.Of 1987.Of 2000. Instituto Nacional de Normalización. NCh 447. 2001.Of 2001. INN – Chile. INN – Chile. Carpintería – Modulación de ventanas y puertas. reimpresión 1999. Instituto Nacional de Normalización. 2007 John Wiley & Sons.

5 m (Se entiende por componente a cada uno de los perfiles que constituyen un lado de las hojas o del marco de la ventana) Manchas. rayas o decoloraciones Colocación Verticalidad entre hojas y entre marco y hojas ± 2 mm en la altura. Las tolerancias indicadas no serán válidas si el conjunto marco hoja de ventana no permiten su correcta funcionalidad. Tolerancias Aspecto Ventanas de madera presencia de nudos firmes Máximo de 18 mm y separación mínima entre (no en palillos) nudos 60 cm Puntuales de máximo 5 mm y no más de dos por componente siempre que sean visibles internamente a una distancia perpendicular a la ventana de 1. estando cerrada no debe verse luz entre el marco y perfil de la hoja ni entre las hojas que constituyen la ventana 29 . Las tolerancias aquí indicadas pueden ser modificadas por el proyectista de la obra si se requiere mayor precisión para cumplir algún requisito de estanqueidad. estético u otro. madera o PVC.Marcos y Hojas de Ventanas Esta ficha describe las tolerancias para marcos y hojas de ventanas materializadas en aluminio. resistencia. permeabilidad.

2000. INN – Chile. Carpintería de aluminio – Puertas y ventanas . INN – Chile. NCh 523.Of 2000. Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile. Noviembre 2006. NCh 447.Of 2001. Inc. INN – Chile.Requisitos.5 m Minimo 60cm Tamaño y separación de nudos en ventanas de madera Referencias • • • • • • • • NCh 355. Indalum. Instituto Nacional de Normalización. 30 Manual de Tolerancias para Edificaciones . N° 16 Ventanas” v. 2001. reimpresión 1999. NCh 2496. 2000. 2001. NCh 446. 18mm 1. INN – Chile. 2ª Edición. David Kent Ballast. Arquitectura y construcción – Ventanas – Instalación en obra. Ventanas de madera. Instituto Nacional de Normalización. 2000. Instituto Nacional de Normalización.Of 2000. Manual de Instalación 2006. INN – Chile. Instituto Nacional de Normalización. rayas o decoloraciones Máx.Ventanas Paralelismo entre hojas y entre marco y hojas Max ± 2 mm en la altura Manchas. 5 mm Máx.Of 1957. “Handbook of Construction Tolerances” second edition. Instituto Nacional de Normalización. 2007 John Wiley & Sons. “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. Carpintería – Modulación de ventanas y puertas. Armador Acreditado. Arquitectura y construcción – Puertas y ventanas – Terminología y clasificación.1.Of 2000.

Es importante señalar que la junta entre papeles no es invisible. 31 . Tolerancias Piquetes que no se puedan observar. siempre que estén en paramentos distintos Encuentros del papel con cornisa y con guardapolvo Encuentros con marcos de ventanas u otros 1mm de separación al borde. Se aceptaran diferencias de tonalidades para un mismo código de producto dentro del mismo recinto. con luz día. -1mm (corto) 1m o etr Piquetes en papel mural. de pie a una distancia horizontal de 1 m. + 2mm (montado) .Muros Revestidos con Papeles Murales Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de revestimientos de papeles murales.

“Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N°17 Papeles Murales” v.1 mm.1. Encuentro de papel con guardapolvo y cornisa. 2000. Referencias • Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile. Encuentro de papel con marcos. 32 Manual de Tolerancias para Edificaciones 1 mm. .

Guardapolvos
Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de guardapolvos.

Tolerancias
Distancia entre guardapolvo y muro Distancia entre guardapolvo y piso terminado Alineación junta de guardapolvos Desajuste en junta de guardapolvos 1 mm. 5 mm. 1 mm. 1 mm.

1 mm.

Distancia guardapolvo a muro.

33

Distancia guardapolvo a Piso.

5 mm.

N.P.T.

Alineación.

34

Manual de Tolerancias para Edificaciones

1 mm.

1 mm.

Desajuste.

Referencias

Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile, “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N° 16 Guardapolvos” v.1. 2000.

35

Tolerancias Planeidad: Linealidad de aristas: Verticalidad de aristas: Cuadratura de esquinas: ± 3 mm medido con regla de 3 m en cualquier dirección. Regla Planeidad. ± 3 mm puntual. (para la altura de piso se mide con regla de menor tamaño). 36 Manual de Tolerancias para Edificaciones 3m etro . Muro ±3 mm.Enlucidos de Yeso Esta ficha describe las tolerancias para enlucidos de yeso. ± 2 mm por metro 3 mm con escuadra de 30 cm.

Muro ±3 mm. Muro ±2 mm. x metro Verticalidad aristas. 37 . Linea vertice Linealidad de aristas.

±3 mm.Muro 30 cm. N° 10 Enlucidos de yeso” v. Escuadra Cuadratura de esquina. 2000. “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. 38 Manual de Tolerancias para Edificaciones . Referencias • Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile.1.

±4 mm. Es importante señalar que las juntas en alfombras y cubrepisos no son invisibles. Juntas de cubrepiso.Alfombras y Cubrepisos Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de revestimientos con alfombras y cubrepisos. 3 mm. Tolerancias Juntas de cubrepisos: Encuentro de alfombra con marcos y pilastras: 3 mm. 39 .

2000. “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. 2000. N° 19 Alfombras” v.1. N° 18 Cubrepisos” v. Referencias • Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile. • 40 Manual de Tolerancias para Edificaciones . 4 mm.-4 mm.1. Encuentro con marco. “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile.

1 mm 1 mm Cielo Cielo 2 mm. Es importante señalar que la junta entre cornisas no es invisible. Muro Distanciamiento de cornisa a elemento libre 41 .Cornisas Esta ficha describen las tolerancias para la terminación de cornisas. Muro 2 mm. Tolerancias Distancia entre cornisa y muro o cornisa y cielo Alineación junta de cornisas: Desajuste en junta de cornisas: 2 mm para cornisas que deben ir solidarias al muro o al cielo según corresponda.

2007 John Wiley & Sons. Alineación.1 mm. “Handbook of Construction Tolerances” second edition. Inc. 42 Manual de Tolerancias para Edificaciones . 1 mm. Referencias • David Kent Ballast. Desajuste.

43 . 5 mm. Tolerancias Desajuste en junta de junquillos Alineación en la junta de junquillos Distancia junquillo al piso terminado 1 mm. 1 mm. Desajuste. < 1 mm.Junquillos Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de junquillos.

Distancia junquillo a piso. Referencias • David Kent Ballast. N. 2007 John Wiley & Sons. 5 mm.P.Alineación. 44 Manual de Tolerancias para Edificaciones < 1 mm. “Handbook of Construction Tolerances” second edition. Inc. .T.

Cubrejuntas plásticas. de goma. 45 . 3 mm. Tolerancias Cubrejuntas plásticas y de goma: Linealidad Cubrejuntas bajo puertas: desviación respecto a la hoja ± 3 mm. madera y otros: Llegada en los bordes 3 mm. Muro o tabique Vista en planta cubrejunta Linealidad. Junquillo Guardapolvo Linea central Cubrejuntas ± 3 mm. por cada lado.Cubrejuntas Esta ficha describe las tolerancias para cubrejuntas entre pavimentos de terminación.

Junquillo Guardapolvo Cubrejuntas Muro o tabique Distancia de cubrejuntas a marco. 3 mm. Puerta Cubrejunta Muro o tabique Desviación bajo puerta. Referencias • No hay 46 Manual de Tolerancias para Edificaciones . Junquillo Guardapolvo 3 mm.

Convencional = 2 mm. D max.Pilastras Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de pilastras. . 47 . Uniones 45°.Premium = 1 mm. Tolerancias Pilastras Aspectos Espacios puntuales en uniones de pilastras corte 45° Desajuste en junta de pilastras Espacio pilastra muro (muro liso) Paralelismo entre pilastras y borde marco Separación con el guardapolvo Separación con el taco Separación con el piso Convencional 2 mm 2 mm 3 mm ± 3 mm 3 mm 3 mm 5 mm Premium 1 mm 1 mm 2 mm ± 2 mm 2 mm 2 mm 4 mm D: .

Desajuste. .Premium = 2 mm.Premium = 1 mm. .Convencional = 2 mm. D: .D: . REVESTIMIENTO INTERIOR PILASTRA REVESTIMIENTO EXTERIOR MURO Espacio pilastra a muro. 48 Manual de Tolerancias para Edificaciones .Convencional = 3 mm. D max. D max.

Referencias • David Kent Ballast.Premium = 2 mm.Convencional = ± 3 mm.Convencional = 5 mm. . N. D max.T D: . D max. “Handbook of Construction Tolerances” second edition. D max. GUARDAPOLVO D: . 49 .Premium = ± 2 mm. Paralelismo entre pilastra y marco. .Premium = 4 mm.P. TACO Separación de pilastra a elementos.Convencional = 3 mm. . D: .D: . 2007 John Wiley & Sons. .Convencional = 3 mm. D max. Inc.Premium = 2 mm.

Tolerancias Verticalidad de las hojas. al estar cerradas. abatibles y plegables. tiradores de puertas de un mismo closet: Linealidad en la separación de repisas con el paramento 3 mm. entre hojas en puertas de ± 2 mm por metro de altura. 50 Manual de Tolerancias para Edificaciones . Las tolerancias indicadas no serán válidas si el closet no cumple con su funcionalidad. en puertas de corredera: Verticalidad. Alineación horizontal en extremos inferior y superior entre 2 mm.Closets Esta ficha describe las tolerancias para los closets con puertas de corredera. respecto del marco 1mm por metro de altura. al estar cerradas. x metro Verticalidad con marco puerta corredera. vertical: Puerta Closet Muro Pierna Closet 1 mm. puertas: Diferencias de ubicación respecto de la altura de manillas y 2 mm. abatir y plegables: Alineación en el plano entre puertas de abatir: ± 1 mm por metro de altura.

x metro Puertas Closet Verticalidad entre puertas. 51 . x metro Puerta Closet Alineación de puertas en el plano. ±1 mm.±2 mm.

Puertas Closet Alineación de tiradores o manillas. 52 Manual de Tolerancias para Edificaciones 2 mm.2 mm. Puerta Closet Alineación horizontal de puertas. .

“Handbook of Construction Tolerances” second edition. Paramento Vertical Puerta Closet Alineación de repisas. 2007 John Wiley & Sons.Repisa 3 mm. Referencias • David Kent Ballast. Inc. 53 .

2 m. terminados de la estructura del recinto en la que se encuentra el mueble apoyado o muy próximo (costado del mueble apoyado en un muro o la arista superior del mueble con el cielo del recinto según corresponda): Alineación entre muebles próximos: 6 mm. Tolerancias Convencional Alineación del mueble respecto de elementos 6 mm.2 m. los muebles que no tienen una relevancia estética como algunos de bodegas y subterráneos. ubicación (medido en la altura) entre manillas. 3 mm. en la cara expuesta. puertas de un mueble: Alineación vertical entre puertas adyacentes 2 mm. Alineaciones en componentes decorativas de ± 2 mm.5 mm de ancho x 80 mm componentes del mueble que no requieren una de largo y no más de una de largo y no más de una continuidad funcional de la superficie: por 1. ± 1 mm. que constituyen la estructura del mueble: Alineación de las superficies que puedan servir ± 1 cm cada 3 m. por 1. que han sido confeccionados o terminados in situ y fijados a la estructura del recinto. la estructura del mueble: Desalineación horizontal con respecto a la ± 2 mm. No forman parte de esta ficha: los closets los muebles confeccionados para cubrir o proteger instalaciones. de un mueble: Premium Convenir Convenir Convenir Convenir Convenir Convenir Espacios a la vista en juntas de ensamble de 1 mm de ancho x 130 mm 0. baño y otros que se entregan incorporados a la vivienda. tiradores u otros en muebles continuos: ± 1 mm. 54 Manual de Tolerancias para Edificaciones .Muebles Incorporados Esta ficha describe las tolerancias para los muebles de cocina. Alineación entre elementos. como mesones o para apoyar algún objeto respecto del pavimento del recinto: Alineación horizontal superior e inferior entre 2 mm. Las tolerancias indicadas no serán válidas si el mueble no cumple con su funcionalidad. Tampoco forman parte de esta ficha algunos muebles de mayores dimensiones ubicados en las áreas comunes de un condominio.

Cubierta Alineación de muebles próximos. 55 . Mueble Alineación mueble respecto elementos terminados. 6 mm.Muro 6 mm.

cada 3 m.Cubierta Mueble 3 mm. 56 Manual de Tolerancias para Edificaciones paralelo a piso ±1 cm. Cubierta Mueble Alineación cubierta respecto de piso. Alineación elementos cara expuesta. .

2 mm. 2 mm. Puertas Mueble Alineación vertical puertas. Puertas Mueble Alineación horizontal puertas. 57 .

no más de una por 1.Convencional : ± 2 mm. . .Premium : ± 1 mm. . x L=80 mm.Premium : A=0. x L=130 mm.L Max. D: . Mueble Alineación en elementos decorativos. 58 Manual de Tolerancias para Edificaciones A Max.5 mm. .Convencional : A=1 mm. Cubierta Espacio a la vista en mueble sin continuidad funcional.2 m. D Max.

Referencias • David Kent Ballast. Inc.Alineación horizontal de elementos respecto de muebles continuos. 2007 John Wiley & Sons. 59 . “Handbook of Construction Tolerances” second edition.

Desde los 4 metros. El observador se ubica aproximadamente a 4 metros de la muestra. La detección de fallas se realiza con luz de día (sin luz solar directa) u otra uniformemente difundida de fondo. Tolerancias La detección de fallas se realizará conforme al procedimiento descrito en la norma ASTM 1036-01 para la detección de fallas lineales. Con la información obtenida. comparando la distancia de descubrimiento con la tabla de Intensidad de Fallas. es determinada midiendo la distancia perpendicular entre los extremos de la falla. frente al observador. que se presentan a continuación: Intensidad de Fallas Distancia de Detección Sobre 3. se evalúan las fallas con las tablas de Intensidad de Fallas y Criterios de Evaluación.2 m Menos de 0. cuando la falla es perceptible.3 m a 1.2 m Intensidad del Defecto Alta Media Leve Débil 60 Manual de Tolerancias para Edificaciones . La intensidad de la falla es determinada. se define como la distancia de detección.3 m Desde 3. con un mínimo de iluminancia de 160 pie-candela. simulando luz de día.01 m Desde 1 m a 0. La longitud de la falla.Vidrios de Ventanas Esta ficha describe las tolerancias para los vidrios de ventanas y puertas vidriadas. el observador se acerca a la muestra hasta detectar una falla. La distancia del observador a la superficie del vidrio. El observador mira a través de la muestra en un ángulo de 90º. que se presenta a continuación: • • • • • • • La muestra se coloca en posición vertical.

61 . No Permitido No Permitido No Permitido Referencias • ASTM C 1036-01 Standard Specification for Flat Glass.Criterio de Evaluación Tamaño del defecto lineal Intensidad : Longitud Débil ≤ 75 mm Débil > 75 mm Leve ≤ 75 mm Leve > 75 mm Media ≤ 75 mm Media > 75 mm Alta ≤ 150 mm Alta > 150 mm Criterio Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido con un mínimo de separación de 600 mm.

Las piedras que presentan porosidades y vetas pueden ser tratadas.5 mm. retapándolas si se desea una terminación lisa. las que no necesariamente son un defecto. Encuentros que requieran continuidad vertical y horizontal: Espesor de juntas: Retapes: 0. máximo de 3 cm2 (Cantidad a acordar) 62 Manual de Tolerancias para Edificaciones . Tolerancias Es importante señalar que las piedras en muchas ocasiones presentan decoloraciones naturales.Cubiertas de Piedra para Muebles En esta ficha se describen las tolerancias para las cubiertas de muebles ejecutadas en mármol. es importante que se llegue a acuerdo entre las partes para definir las tolerancias del contrato para este aspecto. granito u otra piedra. 2 mm. por lo tanto.

las que no son un defecto. Tolerancias de terminación Planeidad en pisos Planeidad en otras superficies Alineación de canterías en ambos sentidos Espesor de canterías 1 mm (entre los bordes de 2 palmetas) 1 mm (entre los bordes de 2 palmetas) ±2 mm. vetas. 63 . tanto en elementos verticales como horizontales de una edificación. para palmetas no lisas se puede tomar sólo como referencia. en muchas ocasiones presentan diferencias de tonos. por su naturaleza. Estas tolerancias son válidas para palmetas o planchas de piedras regulares y lisas. en 3 m ± 2 mm. Tolerancias Es importante señalar que las piedras.Revestimientos Pétreos Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de revestimientos pétreos. manchas. porosidades o decoloraciones.

64 Manual de Tolerancias para Edificaciones .

Pinturas Interiores Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de pinturas interiores de una edificación. no superiores a 1 mm de espesor y 5 mm de largo. Tolerancias Para la evaluación de fallas. a una distancia horizontal de 1 metro. Para pinturas lisas se aceptan sombras con luz angulada desde el centro del elemento. el observador se ubica frente a la muestra. Se permiten imperfecciones que no se detecten a una distancia de 1 metro. con luz día. Pinturas Interiores 1m. Detección de imperfecciones inadmisibles 65 .

Tolerancias Para la evaluación de fallas. Pinturas Exteriores 5m.Pinturas Exteriores Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de pinturas exteriores de una edificación. Detección de imperfecciones inadmisibles 66 Manual de Tolerancias para Edificaciones . Están permitidas las imperfecciones que no se detecten a una distancia de 5 metros. el observador se ubicará frente a la muestra. con luz día. Generalidades para recibir pinturas: Se podrán aceptar ciertas texturas lógicas de la colocación y se debe tener presente que los barnices transparentan los tonos de los elementos barnizados. a una distancia de 5 metros.

Encuentro entre palmetas o paños: Encuentros con sectores singulares sin guardapolvo 3 mm. Para el caso de pavimentos especiales como hospitales y laboratorios se debe contar con una especificación particular. Refiérase a Losas de Hormigón o Radieres de Hormigón. < 1 mm. 67 . Se aceptarán superficiales (Sin profundidad ni relieve). según corresponda.Pavimentos Vinílicos Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de pavimentos vinílicos. Tolerancias Planeidad: Reflejará la tolerancia indicada para el pavimento base (Losa o radier). ni junquillo: Cambios de tonalidades Rayas No debe afectar la continuidad del pavimento del recinto.

68 Manual de Tolerancias para Edificaciones .

cerámica. 69 . Los pisos flotantes se deben colocar sobre superficies con tolerancia de planeidad mínima G51. Tolerancias Planeidad: Separación máxima horizontal al junquillo 3 mm en 3 m 1 mm (o guardapolvos en caso de que no tenga junquillo). incluyendo marcos de puertas lo que podría generar valores mayores a esta tolerancia en sectores singulares. Es importante señalar que el piso flotante debe estar dilatado de todos los bordes. madera. Se aceptarán rayas superficiales (sin profundidad ni relieve). otro material o dejada a la vista afinada.Pisos Flotantes Esta ficha describe las tolerancias para los pisos flotantes. destinado a ser cubierto con alfombras. Rayas 1 Grado 5 (G5): Recomendado para hormigones de superficies en pisos. losa o radier.

70 Manual de Tolerancias para Edificaciones .Tonalidades Se aceptarán cambios de tonalidades que no afecten la continuidad del pavimento del recinto.

71 .

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