CODIGO DE EDIFICACION PARA LA CIUDAD DE SALTA
CAPIT ULO I DISPOSICIONES PRELIMINARES
1.1

Objeto y ámbito de aplicación: El presente Código tiene por objeto regular construcciones de edificación en el ejido de la Municipalidad de la Ciudad de Salta; ya se trate de obras nuevas, modificaciones de las ya existentes, reconstrucciones; como así también establecer las normas de uso y mantenimiento de unidades y que son de aplicación obligatoria a las edificaciones privadas y públicas. Sus disposiciones son complementarias con las del Código de Planeamiento Urbano y no deben ser interpretadas en forma excluyente ni contradictoria con aquellas, tanto en el área general del Municipio de la ciudad de Salta como en el Area Central y Centro Histórico.

C A P I T U L O II DISPOSICIONES GENERALES
2.1

Definiciones A los fines de la aplicación de este Código entiéndase por:

2.1.1

ACERA : Espacio de la calle o de otra vía pública junto a la Línea Municipal o de Edificación, destinado a tránsito de peatones. ALERO : Elemento voladizo, no accesible, destinado exclusivamente para resguardo de vanos y muros. AMPLIACION : Obra que aumenta la superficie cubierta o el volumen edificado.

2.1.2

2.1.3 2.1.4

ANTE COCINA - ANTE COMEDOR : Local unido o comunicado directamente a la cocina y/o comedor, cuyo uso depende de éstos. BALCON : Elemento accesible y transitable, voladizo o no, techado o no, generalmente prolongación del entrepiso y limitado por un parapeto o baranda. CONDUCTO : Espacio dispuesto para contener tubería, conducir y/o evacuar aire, gases, líquidos y sólidos. DESPENSA FAMILIAR : Local destinado, en las viviendas, para guardar alimentos en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. DEPOSITO : Local destinado exclusivamente al almacenamiento de cualquier tipo de artículos, productos elaborados o no, materia prima, materiales, etc. EDIFICACION AISLADA : Tipo especial de construcción compuesto de una o más torres, completamente libre de contacto con edificios adyacentes.

2.1.5

2.1.6

2.1.7

2.1.8

2.1.9

2

2.1.10 2.1.11 2.1.12

ENTREPISO : Local entre piso y piso, cuya superficie es menor del piso del cual depende. ESTRUCTURA : Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio.

F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): Porcentaje máximo de la superficie total de una parcela que puede ser ocupada con edificación, ya sea a nivel físico en la cota de la parcela o según la proyección horizontal a esa cota, considerando la envolvente total del edificio, excluidos solamente los balcones de vuelo menor o igual a 1,20 m. F.O.T. (Factor de Ocupación Total): Número que multiplicado por la superficie total de la parcela, determina la superficie cubierta total edificable. En el cómputo de la superficie total edificable, a los efectos de la aplicación del F.O.T., no se incluirá la superficie cubierta y semicubierta ubicada por debajo del nivel municipal establecido para la parcela. Tampoco los locales destinados a instalaciones de servicios centrales como: instalaciones complementarias de gas, electricidad, agua corriente, desagües cloacales y pluviales, calefacción y refrigeración centrales, sala de máquinas, ascensores y escaleras, montacargas y sala para incineración, compactación o depósito transitorio de residuos. Asimismo, no se computará la superficie cubierta de la planta baja. GARAGE : Local destinado a guardar uno o más vehículos para vivienda familiar. con dos o más de sus lados sin cerramiento

2.1.13

2.1.14 2.1.15

COCHERA : Espacio semi descubierto destinado a guardar vehículos.

2.1.16 2.1.17

ESTACIONAMIENTO : Espacio descubierto destinado a guardar vehículos.

GARAGE COLECTIVO O GUARDACOCHES : Edificio destinado parcial o totalmente a albergar más de dos automóviles, sea por alquiler o propiedad horizontal, cubierto por la estructura propia de la construcción. GUARDERIA : Local habilitado exclusivamente para la guarda permanente y/o transitoria de vehículos automotores, por medio de cubierta y cerramiento por lo menos por tres de sus lados. Se diferencia de la playa de estacionamiento en que éstas se destinan a los mismos fines pero en espacios abiertos. LINEA DE EDIFICACION : (L.E.) Intersección del plano vertical límite del volumen edificable con el terreno. LINEA MUNICIPAL: (L.M.) Delimitación entre el uso público o municipal y el uso privado. LOCAL: Cada una de las partes cubiertas en que se subdivide un edificio.

2.1.18

2.1.19

2.1.20 2.1.21 2.1.22

LOCAL HABITABLE : El que sea destinado para propósitos normales de habitación, morada, trabajo o permanencia continua de personas, con exclusión de lavaderos, baños, despensas, pasajes, vestíbulos, depósitos y similares. LOCALES TECNICOS : Son los locales destinados a la ubicación y funcionamiento los equipos centrales para las instalaciones de un edificio, tales como: Calderas de calefacción y de agua caliente, equipos centrales de aire acondicionado, equipos de compactación de basura, sala de máquinas de ascensores, salas de tanques de bombeo, salas de medidores eléctricos, de gas y similares.

2.1.23

3

plazas. sin aumentar la superficie cubierta o el volumen edificado. 2. 2.1. 4 2.25 2.40 2.1. cocheras.1.26 NIVEL MUNICIPAL: Cota fijada por la Municipalidad para el nivel superior del cordón de la vereda en el punto medio de cada frente de la parcela. TOLDO : Cubierta de tela. SEMISOTANO : Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura del nivel de un patio o vereda en el punto de la cota del predio.1.33 2.28 PLANOS DE LIMITES DEL VOLUMEN EDIFICABLE : Son los planos que limitan el volumen edificable en los predios de cada zona delimitada por el Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Salta.41 2. SOLADO : Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso. PISO : Espacio comprendido entre el solado y cielorraso del o los locales ubicados en un mismo nivel general.1. agregación o cambio. conforme con las disposiciones del Código de Planeamiento Urbano.42 VIA PUBLICA : Espacio de cualquier naturaleza abierto al tránsito o incorporado al dominio público.1.00m por ejemplo galerías.30 2. fuera de la vía pública.1. etc. calles. avenidas.24 LUGAR PARA CARGA Y DESCARGA : Local o espacio cubierto o no. porche. coinciden con los planos verticales de la Línea Municipal.1. SOTANO : Piso situado bajo el nivel del suelo o que sobresale menos que un semisótano.1.39 2. y/o maniobrar para su carga y descarga.1. MARQUESINA : Alero que avanza sobre un acceso. ZONIFICACION : Cada una de las zonas en que se divide el municipio de la Ciudad de Salta.34 2. que se tiende para hacer sombra.: Organismo Técnico de Aplicación de este Código.A.38 SUPERFICIE SEMICUBIERTA : Es la superficie cubierta con uno de sus lados sin ningún tipo de cerramiento y con una profundidad menor de 3.1.1. SUPERFICIE CUBIERTA : Es la superficie techada total del edificio. O.29 2. plástico o similar. 2. TABIQUE : Elemento divisorio no apto para soportar cargas.36 2.1.27 2. REPARACION DE OBRA : Arreglar partes dañadas de una construcción y/o subsanar vicios ocultos. 2. TORRES : Son bloques de edificación aislada.31 2.1.2. u otros espacios libres. RESTAURACION : Recuperar o renovar parcialmente una construcción.1. de un predio donde los vehículos pueden entrar o salir. pasajes.1. parques. 2. Alterar una instalación.43 .1. Veredas.1. RECONSTRUCCION DE OBRA : Rehacer en el mismo sitio la edificación preexistente.35 2.T.1.32 REFORMA DE OBRA : Alterar una edificación por supresión. por lo tanto cuando los planos límites de fachada no disponen retiros en los mismos.1.37 2.

refacción o modificación parcial o total. tratamientos o detenciones. Los tipos de edificios comprendidos en cada categoría se detallan a continuación: 3. sanatorios. iglesias. ampliación. • Cárceles. institucionales. etc. de depósitos. leprosarios. pensiones. 3.C A P I T U L O III CLASIFICACION DE LOS EDIFICIOS Todo edificio nuevo.3 5 . educacionales. existente o parte de los mismos. incluye entre otros: anfiteatros. de oficinas. a los efectos de la aplicación de este Código. sociales. salas de concierto. correccional. • Cuarteles. penal y otros cuidados. Cuando un tipo de edificio o parte del mismo ofrezca dudas para su clasificación. de reunión al aire libre. religiosos. de usos peligrosos. se clasificará total o parcialmente en una o varias de las siguientes categorías: • • • • • • • • • • • Edificios Edificios Edificios Edificios Edificios Edificios Edificios Edificios Edificios Edificios Edificios residenciales. industriales. de especiales.1 EDIFICIOS RESIDENCIALES: Comprende este grupo todo edificio destinado a la vivienda familiar o colectiva. el Organo de Aplicación decidirá por similitud al tipo en que se lo debe clasificar o creará una nueva categoría y reglará sus condiciones. salones de banquetes. culturales. Hoteles. hospedajes. políticos. comerciales. EDIFICIOS DE REUNION BAJO TECHO: Se clasificará dentro de este tipo todo edificio o parte del mismo destinado a la reunión de personas con fines cívicos. monasterios y similares. salas de baile. de reunión bajo techo. penitenciarias y presidios. educacionales. dispensarios. auditorios.2 EDIFICIOS INSTITUCIONALES: Comprende este grupo los edificios destinados a albergar personas con fines de tratamiento médico. 3. recreación u otras actividades similares. Incluye entre otros los siguientes: • Asilos en sus distintos tipos. moteles. Fraternidades. galerías de arte. clínicas. Incluye entre otros los siguientes: • • • • • • • Viviendas Individuales Viviendas Colectivas (departamentos de propiedad Horizontal) Internados Conventos Dormitorios colectivos. acuarios. bolsa de comercio. • Hospitales. exposiciones.

Incluye entre otros: parques de diversiones. con fines. EDIFICIOS PARA DEPOSITOS: Se clasificarán dentro de este grupo a todo edificio o parte del mismo destinado principalmente para el almacenamiento de alimentos. EDIFICIOS DE OFICINAS: Se clasificará dentro en este grupo. planetarios.2 3.6 3. bancos. velódromos. etc. 3. guardacoches colectivos.7 3. compañías de seguro. etc.3 6 . frigoríficos. etc.4 EDIFICIOS DE REUNION AL AIRE LIBRE: Se clasificará dentro de este grupo a los edificios o estructuras destinadas a la reunión de personas al aire libre. campos de aviación. culturales. o usos de materiales peligrosos. Materiales altamente corrosivos. productos. comprende entre otros: depósitos en general. incluye entre otros: Fábricas en general. políticos. u otros fines similares. alimentos o mercaderías. irritantes o corrosivos. piletas al aire libre. museos. secundaria y especial o superior. procesamientos. Incluye entre otros: edificios de administración pública.1 3. materias primas.8 3. recreativos. Gases o líquidos peligrosos. liceos. excepto las destinadas a una exposición accidental. oficinas.9 3. mercaderías. teatros. hangares. tiendas. molinos. etc. ácidos u otros líquidos. estadios. venenosos. explosivos. campos de deportes. EDIFICIOS EDUCACIONALES: Se clasificará en este grupo a los edificios o parte de los mismos dedicados a la enseñanza primaria. plantas de montaje. EDIFICIOS INDUSTRIALES: Se clasificarán dentro de este grupo a los edificios o parte de ellos dedicados principalmente a la manufacturación de productos. escuelas de post-grado. en los cuales cinco o más personas están ocupadas en la fabricación. educacionales.10 Productos o materiales altamente combustibles. cooperativas. estudios. 3.10. guarderías. escuelas especializadas. jardines de infantes. comprende entre otros: mercados. estudio cubierto. local de recreo. etc.10. universidades. todo edificio o parte del mismo destinado a la realización de transacciones o tramitaciones. salón de conferencias. cámaras de frío. restaurantes.10. cines. comprende entre otros a los siguientes: Escuelas primarias. usinas. ejercicio de las profesiones y de otras actividades similares que no impliquen el almacenamiento de mercaderías. estaciones de pasajeros. nocivos. según la siguiente clasificación: 3.. estudios de radio y/o televisión. Cuando un local destinado a reunión tenga una capacidad de hasta 100 personas y forma parte de otro edificio de mayor capacidad que 100 personas y tenga otro destino. deportivos. despensas. EDIFICIOS DE USOS PELIGROSOS: Se clasificarán dentro de este grupo a los edificios destinados a la fabricación. autódromos. academias en general. tóxicos o álcalis.gimnasios. secundarias. depósitos. escritorios. inflamables o explosivos. el local de reunión se clasificará dentro del edificio total. etc. transformación y procesamiento de productos o materiales. EDIFICIOS COMERCIALES: Se clasificará dentro de este grupo a todo edificio o parte del mismo destinado a la venta de artículos en general. etc. preescolares. piletas de natación.5 3. los cuales puedan quemarse con extrema rapidez o que generen gases o líquidos venenosos o explosivos en caso de incendio. cívicos. teatros y cines al aire libre. incluyendo pequeño almacenamiento de tales elementos.

10. previstas en el Código de Planeamiento Urbano para las distintas zonas.5 Pinturas químicas o sintéticas y barnices que impliquen peligro de llama. sujetas a combustión espontánea.00 m2 p/persona 2. por similitud con los tipos anteriores o creará una nueva clasificación y reglará sus condiciones. 3..De acuerdo al número de asientos.-------10...8.00 m2 p/persona d) Locales de reunión con asientos---------------. los factores de ocupación del suelo (F. el Organo Técnico de Aplicación. C A P I T U L O IV CAPACIDAD DE LOS EDIFICIOS La forma de calcular la capacidad de ocupantes en los edificios se determinará dividiendo la superficie por el factor mínimo de ocupación por persona.T. lo clasificará en su caso. En los edificios con destino mixto se utilizará igual procedimiento en forma acumulativa: • • • 1.00 m2 p/persona 9.S.00 m2 p/persona 39.2 7 . que a continuación se indica.00 m2 p/persona 2. los planos límites del volumen edificable y las alturas máximas.00 m2 p/persona 16. modificación o cerco que se levante con frente a la vía pública deberá respetar tanto la línea municipal como los planos 5. VOLUMEN Y ALTURA DE LOS EDIFICIOS: En todas las edificaciones se deberá respetar.).00 m2 p/persona 15.50 m lineal de asientos p/ persona. individuales y fijos e) Idem d) con asientos corridos-------------------f) Gimnasios--------------------------------------------g) Locales sin asientos fijos-------------------------h) Edificios para oficinas-----------------------------i) Edificios Educacionales--------------------------j) Edificios Comerciales-----------------------------k) Edificios Industriales------------------------------l) Edificios para depósitos-------------------------m) Edificios par usos peligrosos-------------------- 0.3.00 m2 p/persona 4.Edificios Residenciales-----------------------------15.4 3.00 m2 p/persona 3 y 4.00 m2 p/persona c) Restaurante. humos o explosión.1 SUPERFICIE.O.00 m2 p/persona 1. 3. según la zona de que se trate. los de ocupación total (F. LINEA MUNICIPAL Y DE EDIFICACION: Toda construcción.00 m2 p/persona CAPITULOV DISPOSICIONES ESPECIALES OCUPACION 5. incluso cocina----------------------.6. 5.11 EDIFICIOS DE USOS ESPECIALES: En casos de edificios o partes de ellos que se destinen a usos no previstos en el listado anterior.00 m2 p/persona b) Bibliotecas---------------------------------------------.O.Materiales que contengan mezclas explosivas o los que resulten de la división de materiales en partes pequeñas.Edificios Institucionales----------------------------.).10.Edificios de reunión cubiertos o no: a) Museos-----------------------------------------.

límites del volumen edificable y las alturas máximas que fija el Código de Planeamiento Urbano u Ordenanzas modificatorias que en el futuro incorpore.2.: Se permitirá el 100% de voladizos en balcones y de este porcentaje el 40% podrá ser con cuerpo cerrado.T.00 mts.00 m: 1.3 5.00 m: 0. toldos.1 En el caso de balcones abiertos o cerrados en voladizo sobre línea municipal cuando reúnan las siguientes condiciones: a) Las dimensiones máximas de valor serán: • Para veredas de 2.2.00 mts.: Debe conservarse el 30% en línea y del 70% restante.00 m.00 mts. balcones y terrazas cubiertas o no y similares.3 Las marquesinas o aleros de hormigón sólo serán permitidos cuando formen parte del resto de la estructura del edificio y su saliente máxima será igual que la indicada para balcones.1. En caso de ochavas.00 m de altura en edificios. aleros y/o cualquier otro elemento físico en el espacio limitado por la ochava y ambas líneas municipales hasta los 2.1. y en aquellos formados por la intersección de calle de distintos anchos. 5.1.20 m. sólo el 40% podrá ser con cuerpo cerrado. balcones.50 m del nivel de vereda los edificios podrán construir salientes que rebasen los planos límites de la línea municipal tales como: marquesinas. en planta baja y hasta una altura de 2.50 m en ambos sentidos y 5.2. no se permitirá ningún tipo de saliente que los rebase.2. Por otra parte queda prohibida la colocación de carteles publicitarios.00 m: 1. • Para veredas de 3.4 8 . 5.00 mts. alero. Para calles de más de 10. 5. Cuando los planos límites del volumen edificable coinciden con los verticales de la línea municipal. será necesario obtener previamente el respectivo permiso municipal. Para colocar aleros o marquesinas adosadas al paramento de fachada en las zonas que permite el Código de Planeamiento Urbano.90 m.1.50 m medidos en cualquier lugar de dichos planos. se deberá consultar al O. hojas batientes de abrir hacia afuera de cualquier tipo de carpintería. y hasta 16.2 En las ochavas primará igual criterio de volados máximos.2.5. para lo cual deberá presentarse el proyecto con las especificaciones técnicas correspondientes. • Para veredas de 4. etc. Este espacio será reservado para señalamiento vial.2.00 m. la luz de volado será la que corresponda a la calle de menor ancho.A.: Debe mantenerse el 70% en línea y del 30% restante podrá salir con balcones respetando el inciso anterior. Nota: Para veredas menores de 2.2.2.1 Para calles de 10. Por encima de la altura mínima de 2.2. cumplir con el punto 5. quedan prohibidas las columnas que para sostener dichos cuerpos se pretendan construir en las intersecciones de las líneas municipales.2 5. marquesinas. cornisas. Para avenidas de más de 16. Además deberán respetarse las siguientes restricciones: 5.

50 6.00 5. 5.00 7.2.2.00 3. que de no cumplirse dará lugar al O..50 4.00 3. 5. exigir su retiro. Ninguno de sus elementos podrá estar menos de 2. semáforos y señalizaciones oficiales.24 m que juntamente con el ángulo de intersección nos lleve a los anchos indicados en Tabla.00 m los toldos podrán tener soportes verticales de manifiesta esbeltez que hagan base en la vereda.6 Quedan prohibidas las marquesinas exhibidoras de propagandas con soportes verticales y las propagandas móviles asentadas sobre el paso peatonal.00 6.00 5.50 m del cordón de la misma.2. Los toldos de cualquier tipo que sean.50 3. confiterías o similares deberá procurarse el paso fácil de los peatones a través de las mismas.50 9 . CALLES CON AVENIDAS Y/O PASAJES LONGITUD DE OCHAVA PARA LA INTERSECCION.A.00 4. No presentarán aristas o elementos agudos al alcance de los peatones. distanciado entre sí 2.2. En calles arboladas.00 6.De ese modo las ochavas deben observar las siguientes dimensiones de la Tabla.T. CALLES CON CALLES • ANGULO DE INTERSECCION Hasta 30º “ 45º “ 60º “ 75º “ 90º “ 105º “ 120º " 135º 2. salvo en el Area Centro que se regirá por la correspondiente Ordenanza específica: LONGITUD DE OCHAVA PARA LA INTERSECCION. si el caso lo requiere. sean usados como lugares de extensión de bares.50 m como mínimo y ubicados a 0. C A P I T U L O VI OCHAVAS Las dimensiones de las ochavas se determinarán de la siguiente manera: • Intersección de calles con avenidas y/o pasajes: adóptese el cateto de 4. Este tipo de soporte no dará lugar a cerramientos laterales de ningún tipo por cualquiera de sus lados y cuando las superficies que los mismos configuran. Para veredas de más de 3. deberán presentar un correcto aspecto de mantenimiento.La aplicación o instalación de agregados a la fachada y muros visibles desde la vía pública sólo se permitirá cuando no afecte la composición arquitectónica del edificio y la estética del lugar.50 m de altura de cualquier punto de la vereda y su vuelo respetará lo establecido para marquesinas o aleros y lo indicado en el punto 5.50 4. Intersección de calles con calles: se adopta un cateto de 3. la Municipalidad podrá exigir distintas restricciones y.5 La construcción de toldos puede ser de cualquier material siempre que sea desmontable. Estos toldos de ningún modo impedirán las vistas de las chapas de nomenclatura. con mecanismos de extensión y recogido sobre la vereda. a exigir su inmediato retiro.53 m .50 7.50 2.50 6.

* Mayor de 135º no se requiere (ver gráfico de Anexo 2) CAPITULO VI OCHAVAS 10 .

ANEXO 2 11 .

ANEXO 2 12 .

En el caso de lotes esquinas deberá respetarse los gráficos del Anexo 3.C A P I T U L O VII RETIROS Cuando los ejes medianeros no fueran perpendiculares a la Línea Municipal de la parcela. En estos casos el lado mínimo de retiro no podrá ser inferior a 1. el retiro de la línea de edificación podrá efectuarse en forma compensada a fin de evitar la falsa escuadra.RETIROS EN ESQUINAS 13 . en zonas con retiro para jardín. línea límite ejido urbano. ANEXO 3 . a curso de aguas naturales y artificiales.La aplicación del retiro entre la Línea Municipal y la Línea de Edificación deberá respetar lo previsto en el Código de Planeamiento para cada zona. a rutas nacionales y provinciales. se establece que un lote con frente a vías arteriales principales y secundarias. Sin perjuicio de este último.50 m. deberá adecuarse a lo dispuesto por el Código de Planeamiento. a líneas férreas.

S. es decir. C A P I T U L O XI TORRES Son los bloques de edificación aislados. El retiro del plano límite de fachada paralelo a una o más calles. podrá ser incrementado de acuerdo a los gráficos del Anexo 1.T.O. que deberán cumplir con las disposiciones generales y especiales de ocupación establecidas en el Código de Planeamiento Urbano.CAPITULO VIII CONSTRUCCION DE SOTANOS La construcción de sótanos deberá respetar la Línea Municipal. distarán de éstas un octavo de la altura y no podrán ser inferior a 5. deberá continuarse el plano vertical debajo de la cota del terreno. establecido para la zona que corresponda.00 m. Se podrá establecer una mancomunidad de espacios abiertos entre predios colindantes aunque no sean del mismo dueño.T. En ningún caso se podrán superar las alturas que para la zona establece el Código de Planeamiento. distará como mínimo 12. mediante escritura pública o inscripción en el registro de 14 .T. que propendan a mejorar las condiciones de iluminación y ventilación de los recintos habitables y a formar espacios abiertos que vinculen los fondos de los edificios con la visual desde la vía pública. CAPITULOX BASAMENTO Es una construcción que puede ocupar todo el frente del terreno. Los planos límites paralelos a la o las medianeras a otras torres.O. establecidos en el Código de Planeamiento Urbano.T. Para el caso de que Agua y Energía exija construcción de una sub-estación el permiso deberá solicitarse al O. total o parcial. cumpliendo con las condiciones de habitabilidad contenidas en el presente Código: F. El valor F.00 m del eje de la o las calles.O.00 m . según el Código de Planeamiento Urbano en los valores que se indican en el Anexo 1. aún en caso de medianeras no perpendiculares a la Línea Municipal. estarán autorizados para aumentar el F.O. quién podrá autorizar construcciones en subsuelos fuera de la Línea Municipal. C A P I T U L O IX EDIFICACION AISLADA Los proyectos con edificación aislada. La altura máxima será igual al ancho de calle a excepción de edificios en torres que tendrán una altura máxima de 6.A. y F. no pudiendo sobrepasar la Línea Municipal.

será obligatorio disponer de accesos y medios de circulación vertical independiente para la torre.F. más valores establecidos según gráfico. etc. ventilación.NOTA: Las medidas indicadas son mínimas. Cuando las características de uso de los locales proyectados en el basamento y en la torre sean compatibles pero de alta diferencia en cuanto a densidad.la propiedad a los efectos de alcanzar o ampliar distancias requeridas para la iluminación.O. ANEXO 1 EDIFICACIONES EN ALTURA .TORRES F.- .S = Según Zona.ALTURA TORRE = Según Zona + 25%.T = Según Zona.BASAMENTO = 6.00m. Deberán cumplirse también 15 las condiciones de habitabilidad indicadas en éste Código. tipo y movimiento de personas..O.

Los casos de destrucción de fachadas por incendios. salvo en el Area Central y a juicio del O.A. torres de enfriamiento. sólo se permitirán cuando no afecten a la composición arquitectónica del edificio y la estética del espacio urbano. En ningún caso se podrá rebasar los planos límites establecidos y los mismos deberán figurar en los planos de fachadas y cortes a los efectos de su debido análisis y aprobación. CAPITULO XIII FACHADAS Y VISUALES DESDE LA VIA PUBLICA El tratamiento de fachada en todo tipo de edificación nueva o en reformas. chimeneas. Los tanques.1 La colocación o instalación de agregados en las fachadas a la vía pública. 13.3 16 . 13. se los considerará como pertenecientes a la volumetría del conjunto arquitectónico y se tratarán en forma coherente y armónica con el mismo. que queden visibles desde la vía pública. ampliaciones o reparaciones de edificios existentes. ladrillo visto. con su correspondiente pintura. modificaciones.T. conductos. alterados o restaurados sin autorización del Organo Técnico de Aplicación. ubicadas en el edificio o separadas de él. no establecidos en este Código. la reconstrucción se hará con estricta sujeción a los artículos precedentes. 13. ventilaciones. será de responsabilidad exclusiva del profesional autor del proyecto sin otra limitación que las dispuestas por las reglas del arte y las condiciones estéticas de la zona. revoques. para lo cual el propietario vecino deberá dar las facilidades necesarias para realizar dichos trabajos.CAPITULO XII DE LA LINEA MUNICIPAL EN EDIFICACIONES EXISTENTES En los edificios existentes fuera de la Línea Municipal no podrán ejecutarse modificaciones.2 Los muros medianeros de edificaciones nuevas que presenten una altura mayor que las edificaciones colindantes vecinas deberán tener una terminación apropiada para las visuales desde la vía pública. sin desplazar la construcción a la nueva Línea Municipal. construcciones auxiliares y similares. Será obligatorio ejecutar revestimientos. etc. siniestros u otras causas de fuerza mayor. En ningún caso se podrá rebasar los planos límites establecidos y los mismos deberán figurar en los planos de fachadas y cortes a los efectos de su debido análisis y aprobación. Los bienes inmuebles declarados de interés público provincial o inscriptos con tal calificación en el Registro Inmobiliario no pueden ser demolidos.

barrios parques. baldíos o no. indique o autorice. El empalme con el resto de acera será mediante rampas laterales de suave pendiente. Establécese la obligación de ejecutar cazuelas para arbolados en aquellas veredas con pavimento total. Se podrá exigir en casos especiales un tratamiento diferenciado de las mismas en algunos entornos y/o sectores particulares de la ciudad de acuerdo con lo dispuesto en el Código de Planeamiento Urbano y otras Ordenanzas.20 m En las entradas de vehículos se permitirán rebajas del cordón de acera en un ancho igual al de la entrada. barrios residenciales y toda otra zona que la Dirección de Obras Particulares. Las aceras con espacios verdes serán exigibles cuando la vía pública o sector lo aconseja y el ancho de las aceras sea adecuado (3. En ambos casos el espacio verde será obligatoriamente forestado y cuya conservación y limpieza será por cuenta del propietario frentista. de modo que quede de un alto de 5 cm sobre el pavimento de la vía y se alcanzará el nivel de la acera con una rampa.20 m para los de carga.T..60 m a una distancia de cordón de la vereda que fijará el O. b) Para veredas de 3. cuyas dimensiones mínimas serán de 0. Las veredas de avenidas. con las características que se indican en este Capítulo. escalones o rampas en sentido transversal a la vereda que dificulten el paso de los peatones salvo las indicadas en el párrafo anterior. Estos espacios verdes se interrumpirán: a) En las esquinas entre líneas perpendiculares a las líneas de los cordones o su prolongación.A. d) En las entradas peatonales.60 x 0.00 m o más. Dejando establecido que no se permitirán salientes. 2. en un ancho de 6. Los casos especiales serán tratados por el O.00 m como mínimo). se ejecutarán: a) Para veredas de 4. Las veredas tendrán un 3% de pendiente y deberán terminarse con baldosas antideslizantes.- 17 .00 m c) En las entradas de vehículos. trazada desde los extremos de las líneas de ochava.50 m para los de pasajeros y hasta 3.A.T.C A P I T U L O XIV ACERAS Se establece la obligación para los propietarios frentistas de ejecutar aceras sobre las vías pavimentadas en todos los predios. en 2. 1.50 m de vereda y el resto espacio verde..00 m de vereda y el resto espacio verde. b) En las paradas de ómnibus ubicadas por la Municipalidad.00 m . la interrupción tendrá un ancho no mayor de 1.

Si hubiere solicitado y otorgado el permiso municipal y la obra no se hubiere iniciado en un plazo de treinta (30) días.80 m máxima de altura. Cuando se hayan concluidos los trabajos de demolición autorizados y no hubieren solicitado permiso de obra. será efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretarse los trabajos que provocaron su deterioro y reconstruido el solado que existía por cuenta del causante y en el plazo que fija la Municipalidad. cercos vivos o paredes opacas hasta 0. Cuando no exista uniformidad de pendientes y/o los mosaicos se hayan levantado o aflojado cualquiera sea la causa. dentro de un plazo de treinta (30) días de la finalización de los mismos deberá procederse a la construcción de la cerca. deberá asegurarse la perfecta transitabilidad por la vereda. en casos de no existir este último serán fijados por la Secretaría de Obras Públicas. conservando una pendiente transversal del 1. Cuando la falta de uniformidad sea ostensible por cambios parciales de mosaicos. no fueran de materiales reglamentados b) c) d) e) por la Municipalidad. 18 . Con el mismo criterio se procederá si se negara el permiso otorgado. Los niveles de las aceras estarán en relación con los del pavimento. con frente a la vía pública. deberá colocarse una valla provisoria en la Línea Municipal o en el lugar autorizado.Cuando una acera quede deteriorada parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por el propietario o empresa de servicios públicos autorizadas para ello . Cuando por el uso han perdido sus características antideslizantes.20 m previniendo la colocación de una puerta de acceso al predio. Cuando presenten salientes o escalones que signifiquen riesgos al peatón. C A P I T U L O XV CERCAS Y MUROS DIVISORIOS Todo propietario de un predio baldío. con obligación del propietario de mantener en perfectas condiciones de higiene y desmalezado el terreno comprendido entre la Línea de Edificación y la Línea Municipal. Mientras se lleven a cabo estos trabajos. En el caso de que hubiere construcción con fachada retirada de la Línea Municipal en zona donde este retiro no sea obligatorio. En zonas donde se exijan retiro para jardín las cercas sobre la Línea Municipal y los laterales de los lotes deberán ser transparentes. Se considera aunque una acera esté deteriorada y fuera de uso y su propietario obligado a su reparación y sustitución: a) Cuando en calles o en avenidas pavimentadas. el propietario queda eximido de la obligatoriedad de ejecutar la cerca a cambio de mantener frente a su predio un jardín o solado en buenas condiciones y deslindar la propiedad mediante signos materiales que la identifiquen adecuadamente.5% al 3%. deberá construir la cerca de mampostería respetando el retiro obligatorio según el Código hasta una altura de 2. En los casos de demolición y/o nuevas construcciones deberá procederse a la ejecución de las aceras cuando se hayan concluido los trabajos.

2 16. siempre con referencia a la cota del terreno más elevado. no serán permitidos cercos sobre la Línea Municipal construidos con postes de madera y alambre con malla o similar.00m El lado mínimo de los patios de edificios de planta baja y dos plantas altas serán de 3.1.3 16. Se establece par las paredes divisorias de predios vecinos una altura mínima de 2.50 m medidos sobre el terreno natural más elevado y construcciones adyacentes a la pared divisoria. no pudiendo el otro lado ser inferior a 3.2 PATIOS DE SEGUNDA CATEGORIA 16.00 m 19 . limitando terrazas accesibles con predios vecinos deberán cumplir también con una altura mínima de 2.1 Los lados mínimos de los patios por edificios de planta baja y una planta alta serán de 3. se adopten paredes divisorias escalonadas. Para edificios de más de tres (3) plantas un lado no será menor de 5.2.1 Los patios de segunda categoría en edificios de planta baja y una planta alta serán de 2.5 por la altura medida desde el nivel más bajo de los pisos de los locales que se iluminen y ventilen por dicho patio. C A P I T U L O XVI PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACIÓN Los patios que sean proyectados para dotar de ventilación y/o iluminación a determinados locales deberán cumplimentar las normas que a continuación se establecen (ver gráfico anexo 4) : 16. la dimensión mínima de 2.1.00m x 3.La ubicación de las cercas de frente se ejecutará siguiendo la Línea Municipal.00 m con un área de 12.50 m (debe cumplir en los puntos más altos del escalonamiento). salvo que el diseño y materiales utilizados guarden la debida armonía con las características arquitectónicas del edificio o vivienda.1.4 16.00 m x 3. salvo el caso de retiros destinados al uso público y en las esquinas seguirán la línea de ochava. hasta la altura del cielorraso del piso que se desea ventilar.00 m2 mínimo. Cuando estas paredes divisorias se ubiquen en pisos altos.1 PATIO DE PRIMERA CATEGORIA 16.00 m y su superficie será igual a 1.00 m Los valores adoptados tendrán vigencia aún cuando el edificio se lleve a cabo en zonas donde se permite ocupar con edificación en 100 % en planta baja.20 m En los barrios ejecutados con financiación pública o privada que cuentan con pavimento definitivo en su programa de ejecución . 16. En el caso que por desniveles.1.

no pudiendo el otro lado ser inferior a 3.3 16.2. refacciones o subdivisiones. y la proyección horizontal de todo voladizo no mayor de 0.00 m con una superficie de 9. si afectan los patios de iluminación deberán quedar con las dimensiones y características exigidas por este Código. 16. salvo que se establezca servidumbre real. 16. será necesario que se establezca el derecho real de servidumbre inscripto en la Dirección General de Inmuebles para cada uno de los predios afectados.00 m. Los patios colindantes que individualmente tengan medidas insuficientes podrán ser mancomunados. el lado mínimo será de 3. 16.00 m y su superficie será igual a 0. En edificios existentes.6 16. La cerca que lo divida no podrá ser de una altura mayor de 2. un lado no será menor de 3.3 Se podrá disminuir la dimensión lineal mínima de un patio de iluminación y ventilación cuando el mismo abra sobre la vía pública o sobre otro patio de una superficie dos veces mayor.00 m. el nuevo valor podrá ser el 80% del valor calculado.2. sean estos de ampliación.00 m2 mínimo.00 m en los patios de primera y 2. la relación de los lados del patio que se use para la ventilación no debe ser mayor de uno a dos y en ningún caso menor de 3. los trabajos que se proyecten realizar.4 16.50 por la altura medida desde el nivel más bajo de los pisos de los locales que se iluminen y ventilen por dicho patio. de modificación o reforma. hasta la altura del cielorraso del piso que se desee ventilar. No se podrá dividir fincas si como resultantes de ello afectaran las dimensiones de los patios. aunque estos sean de un mismo dueño.5 En todos los casos los patios deberán ser accesibles para su limpieza y no podrán ser cubiertos con ningún material salvo con toldos corredizos.7 20 . El lado mínimo de cada uno de los patios será de 1. Para que se consideren como tales a los patios mancomunados.00 m en los de segunda categoría.75 m.2.16. excluyendo los muros medianeros.50 m. con las dimensiones y características exigidas.2 En los patios de segunda categoría en edificios de planta baja y cinco (5) plantas altas. Los valores adoptados tendrán vigencia aún cuando el edificio se lleve a cabo en zonas donde se permite ocupar con edificación el 100% en planta baja. formando un solo patio. Las medidas lineales y de superficie de los patios de iluminación y ventilación se tomarán en la proyección horizontal de los mismos. Para edificios de más de seis (6) plantas.

5 H4 S 5 = 1.5 H5 S 6 = 1.00m hasta Tercera Planta 21 ..ANEXO 4 PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION Patios de 1ª Categoría.3 –Superficies correspondientes p/plantas ELEVACIÓN Sup.16.5 H6 Superficie Mínima = 5.1. Mínimas Patios de 1ª Categoría S 4 = 1.00m x 3.

. Mínimas Patios de 2ª Categoría S 7 = 0.00m x 3.50 H8 Superficie Mínima = 3.2.3 ELEVACION Sup.50 H7 S 9 = 0.ANEXO 4 PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION Patios de 2ª Categoría.00m hasta Sexta Planta 22 .50 H6 S 8 = 0.16.

1 I = 1 1 xS . ventanas.2. de tal forma que permitan obtener las condiciones de ventilación requeridas para cada caso.2. "V" es el área de ventilación "S" es el área del local. los valores consignados serán multiplicados por 1. 17. V = xI 10 2 (VER GRAFICOS) 17. Ventilación y altura de locales (ver gráficos Anexo 5) Los vanos para iluminación de locales estarán cerrados por puertas vidrieras.2 La iluminación y la ventilación se calculará aplicando un coeficiente para cada una de las nuevas condiciones siguientes: Condición 1: Iluminación y ventilación con vano directamente al exterior. En el caso de que las partes de abrir sean opacas su superficie se adicionará a la superficie de iluminación. superficie.00 m.2. forma y altura del local. Para obtener los valores mínimos de "I" y "V" se tomará la superficie efectiva del local afectado de los coeficientes que se detallan a continuación: Cuando la distancia desde el eje de la ventana hasta el punto más alejado del mismo supere los 5. La ventilación se obtendrá haciendo que parte o la totalidad de estos vanos sean de abrir. "I" es el área de iluminación.C A P I T U L O XVII CONDICIONES DE HABITABILIDAD 17. La superficie de los vacíos de iluminación y ventilación estará supeditada al destino. I (VER GRAFICOS) 23 . banderolas. • 17. 2 A = 4.“S2” = 1 de “S1” 2 El vano "A" que comunica la parte cubierta con el exterior será igual o superior a cuatro veces de "I". I= 1 10 (S1 + S2) . V = 1 I. • En los locales con entrepiso para obtener el valor de "S" se sumará la superficie del local más la del entrepiso. ladrillos de vidrio o cualquier otro sistema traslúcido que permita la transmisión efectiva de la luz desde el exterior.1 Iluminación.2 Condición 2 : De iluminación y ventilación con vano al exterior bajo parte cubierta El valor “S” se obtendrá sumando a la superficie del local “S1” la superficie cubierta “S2” no debiendo superar “S2” la mitad de “S1”.

debiendo los locales cumplir con las condiciones exigidas para locales comerciales. a) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0.2. ¨S¨ será la suma del área de la caja de todos los pisos. e) El remate del tubo en la azotea distará no menos del 1.00 m encima del nivel de vereda como mínimo.7. ventilación mecánica que asegure una renovación de aire de diez (10) veces el volumen del local por hora. Los locales de salubridad en lugares de espectáculos y reuniones públicas que alberguen más de 100 personas tendrán además de la ventilación natural exigida.6. 17. el conducto será vertical o inclinado en no menos de 45º. 17. b) La abertura que ponga en comunicación el local con el conducto será libre y de área no inferior a la del conducto. Cuando un local de baño esté ubicado en planta baja o sótano y se ventile a la vía pública. permanecerá libre y estará provisto de mecanismo de tiraje estático. Condición 3: De ventilación a iluminación lateral y/o cenital. 17. f) La altura mínima del conducto a partir del solado de la azotea será de 2.2. 17.03 m2 (relación mínima de lado 1/3 en toda su altura). pero además tendrá una ventilación auxiliar obligatoria que cumpla las condiciones 3 u 8. I= 1 1 x S. de cualquier paramento. tendrá la boca de salida de ventilación de 2. realizado con superficie interior lisa. El funcionamiento de este equipo será obligatorio en las horas de función y se colocará una luz piloto que indique su funcionamiento. 17.4.00 m g) La relación entre los lados del tubo no deberá ser mayor de 1 a 3.03 m2.2. ubicada en el lado opuesto del vano sobre pasaje. Condición 7: Ventilación por tubos independientes para cada local de sección equivalente a 0.5 Condición 5: Ventilación de baños ubicados en planta baja.50 m.25 m2 En caso de escaleras. Se exceptúan de esta disposición las edificaciones retiradas de la Línea Municipal con retiro obligatorio de jardín. 24 . d) Los tramos horizontales del conducto no podrá superar el 1/4 de altura propia del mismo. V = I 15 2 Valor mínimo de "V" = 0. Condición 6: Ventilación e iluminación de locales de comercio en Pasaje El pasaje se considera como vía pública.La distancia máxima desde la ventana que sirve de iluminación y ventilación hasta el patio abierto será equivalente a la altura entre piso y cielorraso.2. c) Los tramos horizontales del conducto no podrán ser superior a 1/4 de altura del conducto. Condición 4: Ventilación por medios mecánicos.3.2.

60 m2 y la relación de sus lados no mayor de 1 a 3. El conducto será vertical o inclinado en no menos de 45%.8.2. 25 . a) El conducto será para unificar dos o más tubos del tipo de la condición 7.00 m y la diferencia de nivel de salidas del tubo será como mínimo de 0. h) La altura del conducto del solado de la azotea será de 2. e) El conducto de cada local rematará en el conducto común con un recorrido vertical mínimo de 1. Condición 8: Ventilación por tubos comunes a varios locales.00 m. d) Los tramos horizontales no podrán superar el 1/4 de la altura propia del conducto.50 m. b) Será de mampostería de superficie lisa y dentro de su sección no se ubicarán desagües o cañerías.17.50 m de la misma o de cualquier paramento o vano del local habitable y estará provisto de mecanismo estático de tiraje. f) g) El remate en la azotea distará no menos de 1. c) Su sección no será inferior a 0.

VENTILACIÓN Y ALTURA DE LOCALES ANEXO 5 CONDICIONES DE HABITABILIDAD ILUMINACIÓN. VENTILACIÓN Y ALTURA DE LOCALES 26 .ANEXO 5 CONDICIONES DE HABITABILIDAD ILUMINACIÓN.

Sistemas especiales de ventilación. no pudiendo enfrentarse dichas aberturas ni aún parcialmente. 17.3 Los vanos de ventilación e iluminación según que los mismos se enfrenten a la vía pública. los locales resultantes no cumplan con todas las condiciones de este Código. el Organo de aplicación resolverá sobre el sistema a adoptar por la ventilación e iluminación. no podrán generar vistas. 17. pudiendo rechazar proyectos de plantas cuyos locales acusen la intención de una división futura y que. 17. Se excluye de lo antes dicho el enfrentamiento de las aberturas que pertenezcan a una misma unidad funcional. por lo que deberán estar situadas: A) A 3. el Organo de Fiscalización indicará las condiciones de iluminación y ventilación que debe cumplir y sus dimensiones mínimas. pudiendo en consecuencia optar por cualquiera de las otras condiciones que impliquen un aumento con respecto a las indicadas. presumirá el destino de los locales de acuerdo a su exclusivo criterio. los siguientes casos: a) Cuando las aberturas estén ubicadas sobre el mismo paramento. como así también a las alturas indicadas en la siguiente tabla 17.T. En casos especiales no contemplados en este Código. 17.00 m mínimo en caso de patios mancomunados y unidades independientes del mismo predio. no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios.3. cuya altura medida desde el solado correspondiente fuera no menor de 1.60 m.4 Las condiciones indicadas en la tabla para la iluminación y ventilación son las mínimas..30 m mínimo de abertura de unidades independientes que formen ángulos de 90º.17.65 m. salvo locales o grupos de ellos que se indiquen expresamente en los planos. El O. A 2. Estas medidas deberán tomarse desde los bordes más próximos entre las aberturas (ver gráfico Anexo 6) Se exceptúa de lo establecido en el artículo anterior. se prevean elementos traslucidos y/u opacos.9. aberturas de ventilación y conductos exigidos. b) Cuando las aberturas estén ubicadas en planos que formen entre sí ángulo igual o B) C) mayor de 130º y la distancia mínima entre ellas y la línea medianera de predios o la línea divisoria de unidades independientes en un mismo predio fueran no menor de 0.2.6 Las aberturas para ventilación ‚ iluminación ya previstas. será la que lógicamente resulte de su ubicación.1. La determinación del destino de cada local. La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos en edificios. condiciones de iluminación y ventilación y sus dimensiones y no la que arbitrariamente pudiera ser consignada en los planos. que se ventilarán por medios mecánicos y se acompañe una memoria justificativa que provea el funcionamiento ininterrumpido de ventilación mecánica. a patios o tubos de ventilación deberán ajustarse a alguna de las condiciones en la siguiente tabla. c) Cuando tratándose de balcones que no cumplan con las condiciones antes mencionadas.A.1. al efectuarse.5 Cuando el destino de un local no figure en la Tabla del Capítulo 17 punto 17.3. 27 .

ANEXO 6 DISTANCIA MINIMA ENTRE ABERTURAS QUE GENERAN VISTA 28 .

3. 17. tienen distintas alturas deberán cumplir con los siguientes requisitos. 9.9. 17.2.20 1.3.3.2. resultante de dividir el volumen del local por su superficie.2. 2. 1. 8. 1.2. 9. 17. 8 8.3. 1.3. 1.2.2. 1. 5.3.3.3.2.40 3.2.3. 17. 1. 17.40 2.2. 1.2. 7.2.2.3.3. 1. 17. 1.2. 17. 1. 17.00 no requiere 29 .2. en consecuencia.2.2.8.3.00 2.2. 1. 1.2.3. 1.3.00 3. 1.2.2.3.8.2.2.3. 9.3.2. 1.2.9 6. debe ser igual o mayor que la altura mínima establecida en la tabla. 1. 17.3.3.2. 17.2. 1. 1.20 2.2. 17. 1. 1. 1. 2. 17.40 2. 9.2.3. 17.2.2.2.3.2.20 m.2. 9. no requiere 1.2 1.2.2. 1.7 La altura variable entre solado y cielorraso producido en los locales con techos inclinados o desniveles en el cielorraso y/o pisos y que.2.2.40 3.3.2. 1.2. 1.9. 17. 17.2.3.3.40 2.2. 17. 1. 1. 1.20 2. 1.17.20 3.2.2.3.3.2.2. 1.2.3.3.2 1. 1. 2.2.00 2.00 3.2. a) La altura promedio.2.2. 1.2. 17.2.00 2.2.2.2.3.2. 1. b) La altura libre en cualquier punto de la superficie del local deberá ser igual o mayor que 2.00 3. 9.2. 1.3.8.3. 8.2.40 2. 1. 1. 1.2. 1.2. 7.2. TABLA DE ILUMINACION.2.2. 17.2. 17. ALTURA Y VENTILACION DE LOCALES DESIGNACION Vía Pública Aula Autopsia Archivo Baile (salón) Banco (salón) Baño (Familia) Baño en planta baja o sótano Baño colectivo Biblioteca Pública Billar Caldera (sala) Capilla Cirugía Cinematógrafo Cocina Cocina restaurante Cochera Comedor Comedor para personal Comedor diario Comedor con equipo cocina Concierto en sala Consultorio Corredor 17. 7. 1. 17. 1. 1.2. UBICACION DEL VANO Patio 1º Patio 2º Tubo categoría categoría ventilación 1.2. 17.40 1. 1. 1.2. Altura mínima del local 3.2.3.40 1.2.

2.3.9. 17.2. 1. 1.2.8. 1. 1.2. 2.2.40 2. 1.2.2.2.3.20 2. 17.2.8. 1. 1.2. 1. 8.2. 1. 1.2.2. 8.40 2. 1.2. 7. 7.2.2.3. 1.2.00 2.3.2.2.2. 1. 1.20 2.20 3.2. 1.8.2.3.2. 1.3.20 7.2.2. 1. 1.2.3. 17.2. 7.2. 17.3.2. 1.20 2.40 2. 1. 17. 1. 17.3.3.3.2. 1.2. 1. 1.2.2.3. 17. 1.2.2.20 no requiere 1.20 no requiere 1.2.3.8.2.8.8.2. 1. 1.2.2.2. 1.2.2. 7.2. 1. Depósito explosivo o Inflamable.2.3. 1.40 2.2.40 2.2.2.2.2. 1. 1.2.3. 17.2.2.2.2.3.2. 2. Altura mínima del local 2.2. 1. 1.2.2. 17. 1. 1. 17. 2. 7.3.2.9.3.2. 1. 17.2. 1.2.2.3.9.2.40 2. 17. 17.2.3.2.2.2.3.3. 1.8. 1. 1.2. 1.3. UBICACION DEL VANO Patio 1º Patio 2º Tubo categoría categoría ventilación 1.2.2. 17. 1. 9.2.2. 17.2. 1.3. 1. 1.40 2.20 2.3.3.2.8.20 7.3. 17.2.40 2. 17.2. 1.40 2.2.2.DESIGNACION Vía Pública Costura (cuarto) Cuarto para planchar Deportes (local) Depósito no comercial ni Ind.2. 1. 9. 1.2. 17. 1. 1.2.3. 1. 17.2. 17. 1.2.2.2.2. 1. 1.2. 2.3.40 2.3.40 30 .3. 1.2. 1. 1. 17.2.8. 17.20 no requiere 1. 17. 1.2. 1. 1.2. 1.3. 7.3. 17.2. 17.2. 7.2. 1. 17. 2. Depósito de madera Depósito productos Medicinales Despensa (familiar) Despensa club/restaurante Depósito comercial o industria Dormitorio Escritorio Estar Espera Espacio para cocinar Escalera (familia) Escalera departamento Escalera de oficinas Escalera espacios Públicos Exposiciones Entre pisos Foyer teatro Galerías de arte Galerías comerciales Garage Gimnasio Guardacoches colectivo Guardacoches privado Guardarropas Habitación para servicio 17. 1. 17.3.3.2. 1.3. 1.2.2.6. 9. 1.3. 1.2.

2. 1. 17.20 no requiere Será admisible la construcción de entrepisos a niveles intermedios en todo local siempre que se cumplan las siguientes condiciones: a) La parte superior e inferior del entrepiso. 1.8. 17.2.20 2. 1.2. 7.3.DESIGNACION Vía Pública Hall Juegos (sala) Kiosco Laboratorio fotográfico Laboratorio físico químico Lavadero (familia) Lavadero (comercial) Living Room Local comercial Local de trabajo Local comercial en pasaje Máquinas (sala) Morgue Museo Natatorio cubierto Oficce Pasaje comercial Pasaje vehículos comb. 1. 1.40 2.2.3. 17.40 2. 1.3 1.9. 1.3. 1.2. 2.8.3.3. 1. 1.2. 31 .2. 17.20 2.3.40 2.2. 1.20 m b) La superficie de la planta del entrepiso no cubrirá más del 70% de la superficie del local y las condiciones de iluminación y ventilación se calcularán con la superficie del local más la del entrepiso. 3.8.2.3.2. 1.20 2. 1. 1.3.2. 3. 1.2. Estos entrepisos deberán formar una continuidad espacial en el local. 1.3.9.3. no podrá tener una altura menor de 2. 1.2.2. 1.3.2. 1.2. ver Anexo 5 (gráficos).2. 1.20 no requiere 17.20 2. 1. 1.3. 1.3. 1. 1.2.3.40 2. 17. 1. 1.2. 1.3.3.2. 7. 1.2. 7. 1.3.2. 17.8. 7. 1. 1. 1.3.2.00 17. 17. 17. 17.2.3.2.3.3.2. 17. 7.3.2.3. 3.2.8. Rayos X (sala) Subestación transformadora eléctrica Sanitarios colectivos Tocador Vestíbulo Vestuario colectivo Vestidor 17.3.3.2.3.2.2.2.2. 17. 3.3.2. 1.3.2. 17.3.2. 1. 1.3.3.3.2. 17. 3. 7. 1. 1.3.2.8.20 2.2.8.2. 3.2.2.2. 17. 1.8 UBICACION DEL VANO Patio 1º Patio 2º Tubo categoría categoría ventilación no requiere Altura mínima del local 2. 1. 7.2. 17.3.2.3.2.2. 1. 17.20 2. 17.2. 1. 1. 2. 7.3. 17.2.2.3. 1. 3.2.2.2.3. 1. 1.9.2. Int.2.2. 1.2.2.2.2.40 2.2. 1. 1.2. 1.2.2.40 2. 7.40 1.8. 2.2.3.9.8. 7.2. 1.3. 3.40 2.2.2.2.2. 6.2.40 2. 17.2.8.40 2. 1. 1. 7.3. 17.2.2.2.3.8.2.2. 1.2. 1.40 2.2.

Tales precauciones deberán contar con la correspondiente demostración técnica de cumplimiento bajo firma de profesional habilitado. agentes atmosféricos y otras fuentes. 4) Todos los locales donde se encuentran instalación que conduzca agua como ser cocina. para lo cual deberá cumplir con las recomendaciones que sobre el tema tiene publicado las normas IRAM y la Secretaría de Vivienda y Ordenamiento Ambiental de la Nación. Además de lo anterior. 3) Es obligatoria la aislación hidrófuga de los techos de los edificios. sólo podrán tener salida en las partes más altas de los edificios. Cuando determinadas instalaciones. aunque sea de un mismo dueño. C A P I T U L O XIX HUMEDADES 19..1 A Los fines de aislar adecuadamente a los edificios de humedades transmitidas por el terreno. tuberías que conecten bombas de fluido. bochas o similares sean susceptibles de producir vibraciones o ruidos. aparatos climáticos y/o sanitarios. instalaciones. tales como motores.50 m. canchas de pelota. deberán tomarse las precauciones que aseguren que éstos no se transmitan por vía sólida o aérea a otros ambientes del mismo edificio ni a otros edificios. no deberá verse afectada por emanaciones de humo. ascensores. C A P I T U L O XVIII RUIDOS Y VIBRACIONES Será responsabilidad del profesional actuante preservar las condiciones acústicas de los locales. evitando la propagación por vía sólida (paradas o pisos) o aérea. deben tener pisos y paredes impermeables en las proximidades de las bocas de salida de fluido y hasta una altura de 1. incluso las previstas de los sistemas de depuración pertinentes.20 m el borde de los canteros y/o 32 . ninguna de las mencionadas instalaciones deberá tener contacto directo con las medianeras. deberán cumplimentarse las siguientes normas: 1) Es obligatoria la ejecución de contrapiso bajo todo tipo de solado. 2) Es obligatoria la ejecución de las respectivas capas aisladoras horizontales y verticales.9 La ventilación indicada por el Código. baños etc.17. olores u otros elementos nocivos y/o molestos derivados de chimeneas. 5) No podrá arrimarse canteros o jardineros a un muro separativo de unidades de vivienda independiente o de predios. A este fin tales instalaciones. sean techos o terrazas. si no prevé un aislamiento hidrófugo vertical que rebase en 0. extractores de aire e instalaciones semejantes con salida a ámbitos comunes. de ruidos o vibraciones asegurando una correcta aislación acústica.

1 La dotación de servicios sanitarios mínimos comprenderán: a) Un baño de albañilería con solado impermeable y paramento con revestimiento resistente. Cuando se trate de habitaciones en alquiler.2 Los servicios mínimos de edificios destinados a vivienda colectivas cada unidad independiente.50 m. canaletas y tuberías de bajada serán capaces de recibir las aguas y conducirlas rápidamente sin que sufran detención ni estacionamiento hacia la red correspondiente. quedando prohibida su caída a la vía pública. sobre muros divisorios. Toda instalación deberá cumplir con las exigencias de D. C A P I T U L O XXI DOTACION SANITARIA 21. un lavatorio y una ducha. lo mismo que las filtraciones de humedad a estos predios. b) Una pileta de cocina y una pileta de lavar ropa.O. Esta obligación se aplicar galpones. el que deberá ser convenientemente señalizado mediante el logotipo internacional. Las canaletas de desagüe ubicadas en sentido paralelo a la medianera o muros divisorios entre predios.jardineros. incluso los correspondientes a C A P I T U L O XX AGENTES TERMICOS A los fines de preservar a los edificios de agentes térmicos que perjudiquen sus condiciones de habitabilidad.G. a todo tipo de techo. Los canalones. las aguas pluviales deben escurrir fácilmente hacia el desagüe. de superficie lisa o impermeable dotado de un inodoro. C A P I T U L O XXII SERVICIOS MINIMOS DE SALUBRIDAD En todo edificio de uso público deberá preverse de un local sanitario destinado a discapacitados. distarán del paramento de éstos no menos de 0. incluso la destinada a porteros contará por lo menos con los servicios mínimos enunciados en el punto anterior. predios linderos. 33 . En las zonas de lotes ocupados por jardines sobre la capa aisladora horizontal se preverá aislamiento hidrófugo hasta 0. se observa las indicaciones contenidas en las Normas IRAM 11601 o las que dicho organismo pudiera dictar en el futuro. azoteas o terrazas. limahoyas.S 21.20 m sobre nivel de tierra. 6) En techos. cada dos de ellas deberán contar con los servicios mínimos indicados en dicho punto.

se determinará considerando el 50% por sexo de acuerdo a lo siguiente: Hombres: 1 retrete y un lavabo hasta 125. 1 lavabo por cada 2 retretes. b) Los locales para servicios de salubridad serán independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarán con éstos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visión del interior de los servicios. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante de la instalación de lavabos.2 Los edificios o locales comerciales o industriales tendrán para el personal de empleados y obreros los siguientes servicios: 1) Cuando el total de personas no exceda de 5. En edificios de ocupación mixta que contengan una vivienda.A. 2 orinales por cada retrete. Mujeres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125. otro retrete.. cada unidad independiente tendrá los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales y.T. Se colocará una ducha de agua fría y caliente. por cada 100 o más fracción. 22. El número de personas que trabajen (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio se calculará según lo dispuesto en el punto referido a "Capacidad de los Edificios". 1 lavabo por cada 2 retretes. el O. 2 lavabos y 1 orinal para hombres. en los casos no previstos en otro lugar de este Código. 1 lavabo.Se podrá computar cuando se determine las necesidades sanitarias del local. 1 retrete.1 En un edificio público o comercial o industrial o local destinado a éstos usos.A. establecerá por analogía. La proporción de los sexos será determinada por el uso del local o edificio. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. los servicios sanitarios para los usuarios. grandes tiendas. 1 lavabo y 1 orinal por cada 10 personas o fracción de 10. estaciones.T. los servicios exigidos son: Para público: Hombres: Por cada 300 o fracción mayor que 100. por cada 100 personas o fracción. excluidos el personal de empleados. de acuerdo al siguiente criterio: a) El propietario puede establecer el número de las personas de cada sexo que trabajen en el local o edificio.4 En los teatros.3 En los edificios o locales institucionales. mercados y otros que el O. 2) Cuando el total de personas excede de: 5 hasta 10 : habrá un retrete por sexo. Se aumentaría: 1 retrete por sexo por cada 20 personas o fracción de 20. 22. habrá un retrete y un lavabo. 22. 34 . se dispondrá de locales con servicios de salubridad separados por cada sexo y proporcionados al número de personas que trabajen o permanezcan en ellos. puede autorizar excepcionalmente que los servicios exigidos en este ítem coincidan con los de la vivienda. cines y cinematógrafos. 22. exposiciones.

según declaración del recurrente y el resultante se considerará: • el 50% como hombre. Por cada 200 o fracción mayor que 100. el 20% como mujeres en los locales con alternación que admitan público femenino. Mujeres: 1 retrete y lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. 1 orinal y 1 ducha. Mujeres: 1 retrete y 1 lavabo por cada 30 usuarios.000 espectadores. • el 100% como hombre en los locales con alternación reservado para público masculino exclusivamente. Estas cantidades se aumentarán una vez por cada 30 usuarios subsiguientes y fracción mayor de 5. 1 lavabo y dos duchas.000 hasta 20. Para determinar los servicios para el público se considerará el total del público dividido en un 50 % por sexo. 2 retretes. 1 orinal. un retrete. según capítulo 3. con 1/3 de ellos para mujeres (uno como mínimo). En los campos de deportes cada sector tendrá los siguientes servicios exigidos: Bebedores surtidores: 4 como mínimo y 1 por cada 1.000 espectadores o fracción a partir de 5. un retrete. 1 lavabo por cada 30 usuarios. Después de los primeros 130 usuarios. Artistas: Por cada 25 o fracción. servicios varios). los servicios exigidos son: a) Para el público: Hombres: 1 retrete.000. 1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. 1 retrete. Cuando se realizan variedades con transformación se agregará una ducha por cada sexo y por cada 5 usuarios para los artistas de variedades. el número de personal afectado al mismo (artistas. correspondiente a clasificación de edificios. 2 por cada 1. 1 lavabo.Por cada 200 o fracción mayor que 100. alternadores.5 En los locales de bailes. 1 orinal. 1 retrete. 35 . estas cantidades se aumentarán una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fracción mayor de 20. Por cada 100 o fracción mayor que 50. Orinales: 4 por cada 1. Retretes: 1/3 del número de orinales. 22. 1 orinal. el 50% como mujeres en los locales sin alternación. b) Para el personal: Hombres: 1 retrete. músicos. • el 80% como hombre. un lavabo y 1 ducha. Para empleados: Hombres: Por cada 30 o fracción.000 sobre 20. 1 lavabo. Para establecer la cantidad de público se deducirá de la capacidad total que le corresponde al local. Mujeres: Por cada 200 o fracción mayor que 100.000. Mujeres: Por cada 30 o fracción.

Cuando el personal masculino de un local no exceda de 10 personas. Las instalaciones de salubridad para pacientes y para personal de servicios. serán separadas por sexo y la proporción mínima será la siguiente: 36 . 22. 22. 22. sin comunicación directa con aulas. accesibles bajo paso cubierto.2. 22.6 En edificios de hotelería: Los servicios de salubridad para este tipo de edificios se dotarán de acuerdo a la ley de Hotelería a nivel Nacional y Provincial. sanatorios y clínicas: Las instalaciones de salubridad en hospitales se determinarán según el número de pacientes que se puedan alojar en habitaciones que no tengan baño privado. laboratorios. computándose un paciente por cama de internación. b) Servicio mínimo de salubridad para alumnos: 1) Escuela o colegio sin internados: ARTEFACTOS Retretes Orinal Lavabo Bebedero 2) Escuelas con internados: 1 cada fracción 1 cada fracción 1 cada fracción 1 cada fracción VARONES 40 alumnos 30 20 50 alumnos alumnos alumnos o 1 cada fracción o o 1 cada fracción o 1 cada fracción MUJERES 15 alumnas o 20 50 alumnas alumnas o o ARTEFACTOS Retretes Orinal Lavabo Bebedero ducha 1 cada 1 cada 1 cada 1 cada 1 cada VARONES 20 pupilos o fracción 10 pupilos o fracción 5 pupilos o fracción 50 pupilos o fracción 5 pupilos o fracción MUJERES 1 cada 8 pupilas o fracción 1 cada 5 pupilas o fracción 1 cada 50 pupilas o fracción 1 cada 5 pupilas o fracción c) Servicio de salubridad para el personal: El personal de la escuela tendrá servicios de salubridad. según la categoría que corresponda. separado del o de los alumnos y en la proporción establecida en el Art.8 En edificios hospitalarios. podrá hacer uso de los servicios sanitarios destinados al público. gabinetes. salón de actos y todo otro local similar.7 En edificios educacionales: a) Características constructivas: Una escuela o colegio debe tener locales de salubridad separados para ambos sexos.

Estos accesos estarán señalizados mediante logotipos de uso universal para discapacitados. Cuando un edificio. de salida. La ubicación. respecto de las puertas de salida. escalera o cualquier otro medio. 1 lavabo cada 20 personas por sexo y 1 ducha cada 20 personas. por sexo. Ninguna puerta. egresos horizontales. que seguidamente se establecen para asegurar la rápida evacuación. escaleras o rampas. vestíbulo. En los casos que por razones físicas no sea posible la construcción de estos accesos. tendrá que cumplir condiciones mínimas de egreso. o parte de él incluya usos diferentes. Cada habitación para internación estará dotada de un baño privado.1 Todo edificio con más de dos unidades independientes y todo lugar destinado a la concentración del público. a juicio del Organo Técnico de Aplicación. se permitirán dispositivos removibles que permitan de igual manera dicha accesibilidad. No se considerará incompatible el uso de vivienda con el de oficinas. los cuales serán autorizados taxativamente por el O. Cuando los medios de salida generales o públicos no pueden ser fácilmente identificados. salvo que. (Organo Técnico de Aplicación) C A P I T U L O XXIV MEDIOS DE EGRESO 24. cada uso tendrá medios independientes de egresos.A. La distancia desde las camas de los pacientes a las estaciones de salubridad será de 25 m en clínicas y sanatorios privados. escritorios. 37 . corredor. por sexo. será obstruido o reducido en su ancho exigido. Las aberturas. tamaño y características de los signos serán uniformes para todos los casos y aprobados por el Organo Técnico de Aplicación. cubierto o no. 2) Para el personal de servicio: 1 retrete cada 20 personas. escaleras o rampas tendrán que seguir la línea natural de libre trayectoria. Las salidas estarán. se colocarán señales de dirección para servir de guía a la salida.1) Para pacientes: 1 retrete y 1 lavabo cada 10 camas. pasaje. egresos horizontales. en lo posible. por sexo. no haya incompatibilidad para admitir un medio único de egreso. tipo. alejadas unas de otras y las que sirvan a todo un piso se ubicarán de manera que favorezcan la más rápida evacuación del mismo.T. 1 ducha o bañadera cada 20 camas. C A P I T U L O XXIII MEDIOS DE INGRESO Deberá construirse rampas de acceso a todos los edificios de uso público comercio industria y/o servicios con una pendiente de no más del 12% a los efectos de permitir el acceso de los discapacitados. por sexo.

no deben reducir el ancho mínimo de dichas circulaciones y bajo ningún sistema podrán abrir sobre tramos de escaleras o rampas. sanitarios) o semejantes. Las puertas de salida que abran sobre cualquier tipo de circulación vertical u horizontal.00 m y será posible abrirlas rápidamente sin el uso de la llave desde el lado en que se produzca el egreso. industriales. III) Puertas giratorias.00 m para usos residenciales. c) Circulaciones mecánicas.00 m para usos peligrosos. como ser: edificios de reunión. Estas distancias máximas indicadas pueden ser sobrepasadas a condición de ubicar dos o más circulaciones verticales. b) Circulaciones horizontales. en los que la evacuación se debe producir en forma total a determinados horarios. etc. institucionales (educacionales.Las distancias máximas entre una circulación vertical y las puertas de egreso de las distintas unidades de un edificio o del punto más alejado hasta dicha circulación vertical en edificios con planta libre. oficinas.2 Puertas de salida en general. 24. religiosos. edificios mercantiles. comerciales y oficinas. las hojas serán de cristal de seguridad. Puertas giratorias: Se permiten en edificios residenciales. educacionales. IV) Puertas de abrir hacia el exterior: en todo edificio de uso público las puertas que sean de abrir en un sólo sentido deberán ser rebatibles hacia el exterior sin invadir la calzada. por lo menos 60% de superficie. Las puertas de abrir en un sentido: Se pueden usar como medios de egresos en todo tipo de edificios y/o unidades independientes de un mismo edificio. La o las puertas giratorias podrán satisfacer el 50% del ancho exigido 38 . edificios de oficina. Los medios de egreso de uso público se clasifican en: a) Puertas de salida en general. edificios industriales y depósitos. Las puertas tendrán una altura mínima de 2. c) 20. cubiertos o no. En los artículos siguientes se establecen las exigencias y características de los mismos. II) Puertas de abrir y vaivén.00 m para lugares destinados a concentración del público (cubiertos o descubiertos). con sus respectivas zonas de influencia en las que deberán cumplirse las distancias máximas indicadas. según el destino de la edificación o al uso dado al ámbito de que se trate será de: a) 30. Puertas de abrir a vaivén: Se pueden usar como medios de egreso de cualquier tipo de edificio. Los únicos tipos de puertas que se aceptan como medio de egreso son: I) Puertas batientes de abrir en un solo sentido.65 m. galerías o pasajes públicos. que no sean de uso público. El diámetro mínimo será de 1. b) 45.

por lo que dicho corredor se incrementará en su ancho. a las distintas superficies de pisos y tomando para cada medio de egreso la capacidad de la zona de influencia de cada uno y/o acumulándolas cuando unos medios desemboquen en otros. según se describan en los puntos siguientes. III) Ascensores y montacargas. Puertas de abrir hacia el exterior: En todo edificio de uso público las puertas que sean de abrir en un solo sentido deberán ser rebatibles hacia el exterior sin invadir la calzada 24. II) Rampas. sus anchos y otras características. II) Corredores o pasajes de piso. 24. En todo tipo de uso de edificios. las circulaciones horizontales se dimensionan como sigue: 39 . su ancho mínimo será el que corresponda al corredor o pasaje al que den salida. El dimensionado de los medios de egreso. 24.6 Dimensiones de las circulaciones horizontales.3 Las circulaciones horizontales de uso público. III) Corredores o pasajes de un edificio que vincula sus circulaciones verticales con la vía pública. que vinculan locales comercial con la vía pública. I) Las puertas de salida de unidades independientes tendrán un ancho mínimo de 0. IV) Escaleras mecánicas. 24.15 m por cada 50 personas de exceso o fracción.00 m. las cuales se determinarán aplicando los factores de ocupación por persona. colectores de otros corredores o pasajes de piso que lo vincula con la circulación vertical. En los casos I y II descriptos. según el Capítulo 4 "Capacidad de los Edificios".4 Las circulaciones verticales de uso público pueden ser: I) Escaleras.5 Dimensiones de puertas de salida. pueden ser: I) Corredores o pasajes de paso que vinculen las puertas de salida de las distintas unidades de un mismo piso con las circulaciones verticales. es función de la capacidad total o parcial de las distintas zonas del edificio. IV) Galerías o pasajes comerciales. II) Puertas de salida de circulaciones horizontales. el ancho de cada hoja de puerta no será inferior a 0.90 m hasta 50 personas y un adicional de 0. en la medida en la que los espesores de los marcos y las hojas abiertas estrechen su ancho exigido. computándose a tal efecto la mitad del diámetro de la o las puertas giratorias y el otro 50% se efectuará por otras puertas de tipo aceptado. menos los de reunión. pudiendo o no vincular circulaciones verticales de pisos altos también con la vía pública.55 m y la altura mínima 2.para el egreso.

........000 personas: Desde 5....... tendrán un ancho minino de: Hasta 50 personas..000 personas: Desde 10...... con la circulación vertical..C x C 10... colectores de otros y que los vinculen con la circulación vertical.....20 m Por cada 50 personas de exceso o fracción un adicional.. darán egreso a la capacidad total del edificio y en consecuencia se calcularán para dicha cantidad de personas y tendrá un ancho mínimo de: Hasta 50 personas.. Para el cálculo de los anchos se aplicarán según los casos........ se calculará de acuerdo a la cantidad de personas que tengan que evacuar cada uno de ellos..... 1................. las siguientes fórmulas: Siendo "A" el ancho en cm del medio de egreso y "C" la capacidad total del edificio y de la zona de influencia de cada medio de egreso será: Para "C" hasta 500 personas: Desde 501 a 2.7 Medios de egreso de los edificios o ámbito de reunión bajo techo o al aire libre y de cualquier tipo de uso cuya evacuación debe efectuarse en un lapso de tiempo reducido........15 m II) Los corredores o pasajes de piso.50 m (mínimo hasta 5... El ancho de todo medio de egreso de estos tipos de edificios o ámbitos....000 en adelante: "A" = 1 cm x "C" = 1.40 m Por cada 50 personas de exceso o fracción un adicional....... 40 .C x C 20...000 . 1....001 a 10..C x C 5........… Por cada 50 personas de exceso o fracción un adicional..... Dichos mínimos serán: Hasta 50 personas......... "Ts" se aplicará la siguiente formula: Ts..500 personas: Desde 2..........................3375 x C Cuando se quiera calcular el tiempo de evacuación en segundos.............. = ___C____ A x Coef.) "A" = 5.......000 "A" = 0... 1..I) Los corredores o pasajes que vinculan las puertas de salida de las unidades independientes de un mismo edificio..............000 "A" = 0. 0.501 a 5....... 0..6 x 12...500 .15 m III) Los corredores o pasajes que vinculen las circulaciones verticales con la vía pública....00 m..500 .....15 m 24. dos o más medios de egreso..... en cualquier sección de su recorrido el ancho mínimo se calculará por el número de personas que de acuerdo a la capacidad de las zonas de influencia tengan que agregar por la sección considerada...6 x 25........000 "A" = 0.......10 m 0. cantidad que resultará de la capacidad de la zona de influencia respectiva y acumulando las cantidades cuando concurran en otro...........

cada una de las bifurcaciones tendrá un ancho mínimo igual a los dos tercios del ancho que corresponda a la parte no bifurcada. Se considerarán los siguientes tipos: A) Con una o más salidas a una misma calle. Su ancho y el de cada una de las puertas de salida se calcularán con las fórmulas del punto 24. pero con mínimo de 3. Si sobre estos pasajes desembocan circulaciones verticales que las conecten con la vía pública.6. C) En cualquiera de los casos anteriores. B) Con salida a dos o más calles. En el caso "C" las bifurcaciones sean al mismo nivel o a distintos niveles por medio de escalera o rampa. al mismo o a distintos niveles. 41 . En el caso "B" rigen las mismas condiciones que para "A" para la determinación del ancho y de los incrementos.00 m si tiene vidriera en ambos. con bifurcaciones en su interior en dos o más ramas.00 m si estas puertas se ubican en ambos costados.50 m si tiene puertas de locales en un costado y 1. Además otro adicional de 0.1 En general el ancho de las escaleras en el sentido de egreso. con acceso a locales de negocios a uno o ambos lados. sin los incrementos por puerta o vidriera y más los incrementos que a cada bifurcación corresponda por las mismas causas. de una o más circulaciones verticales a la vía pública.En la que el valor de "A" se toma en metros y el coeficiente es el número de personas que puedan salir por un metro de ancho y por segundo.25 C A P I T U L O XXV PASAJES O GALERIAS COMERCIALES Se entiende por tales a los que se utilizan con fines comerciales.50 m si tiene vidrieras sobre un costado y 1. En el caso "A" se aprobarán con prohibición de conectarlos en el futuro con otros pasajes con salida a otras calles salvo que sus dimensiones mayores que las exigidas lo permitan. El ancho determinado en los casos anteriores no se podrá reducir cualquiera sea el número de puertas de salida que tenga el pasaje. pudiendo incluir o no el caudal de salida. el ancho del pasaje se incrementará en el o los anchos resultantes del punto 24. C A P I T U L O XXVI DIMENSIONES DE CIRCULACIONES VERTICALES 26.7 según capacidad con un mínimo de dos metros más un adicional de 0. de cualquier tipo de edificio ubicado en los pisos altos. se calculará de manera que permita evacuar a los ocupantes del o los pisos superiores. que según estadísticas varía entre 0.7 y 1.00 m.

El ancho se estimará a razón de 0. comerciales. es decir. Quedan prohibidas las escaleras en caracol.6.28 m y el ancho máximo de contrahuella en 0.2 y 24.7.T. Cuando el ancho de la escalera pase de los 2.. se puede determinar con las siguientes secuencias en el procedimiento de cálculos: a) Pt= S Sp . se calculará según el criterio y fórmulas establecidas en el punto 24.3 Ascensores y Montacargas: todo edificio de más de 8. medidos desde el nivel municipal. Las escaleras reglamentarias en edificios multifamiliares. • Sp : Es la superficie en m2 por persona en los distintos tipo de edificio y que se determina.10 m. incluyendo la planta baja.60 m se deberán colocar pasamanos intermedios. individualmente no sean menores de 1. 26. 26.A.02 m por persona a evacuar y en ningún caso podrá ser menor de 1. El ancho mínimo de las huellas se fija en 0. Cuando se proyecten escaleras compensadas deberá presentarse junto con los planos de aprobación el estudio y detalle de las mismas. que permita transportar entre el 8 y 10 % de la población total del edificio en 300 segundos. deberán llevar obligatoriamente uno o más ascensores. El ancho de las escaleras de evacuación de lugares destinados a concentración de público.4 El número de ascensores de pasajeros que aseguren un servicio de circulación satisfactorio. el giro de éstas no disminuirá el ancho necesario de la circulación según lo establecido en el punto 24.18 m .00 m de altura.40 m. La altura máxima a salvar sin descanso o rellanos se fijan en 3. en este caso. Estas escaleras podrán desdoblarse siempre que la suma de sus anchos totalice el ancho de cálculo que. las mismas serán de tipo plegadizo corredizo o telescópico y si fueran de hojas rebatibles.10 m. La pendiente máxima será del 12% y su solado será antideslizante. la separación máxima de pasamanos en escaleras de mayor ancho se fija en 1. 26. reúnan satisfactorias condiciones de uso. industriales y de usos mixtos deberán ejecutarse con materiales incombustibles.00 m. en que Pt : Es la población total del edificio. Las Escaleras exigidas tendrán barandas o pasamanos rígidos bien asegurados por lo menos sobre uno de sus lados. Los ascensores y montacargas no se computarán como medios exigidos de salida. según tabla siguiente: • Tipos de uso bancos m2 por persona 5 42 . En escaleras que excedan de 1. • S : Es la superficie cubierta de todos los pisos servidos por los ascensores. construcción y ancho respondan a los requerimientos establecidos en los puntos anteriores. salvo para usos secundarios o como escaleras complementarias de otras que cumplan con las imposiciones de este Código o todos aquellos que a criterio del O.40 m de ancho habrá de proveerse baranda o pasamanos a ambos lados. Cuando las puertas de los ascensores y montacargas den a un palier.2 Las Rampas podrán ser consideradas como medios autorizados de egresos siempre que por su ubicación.

en que TT • Ct : es la cantidad de personas que puede trasladar cada ascensor 300” (5´) • P : es el número de pasajeros de cada ascensor según datos del fabricante. en que • t1 = 2 h es la duración del viaje de ida sin paradas v h = es la altura del recorrido total de los ascensores en metros por minutos.00 9. Edif p/ cálculo ascensores exclusivamente).00 Tipos de Uso del Edificio Bancos---------------------------------------------------------------Edificios de oficinas ----------------------------------------------Taller de trabajos menores ------------------------------------- 43 . en que 100 • N° p : es el número posible de personas a trasladar en 300 segundos (5 minutos) c) Ct = 300” x p . y que se determinan según la tabla siguiente: m2 por persona 5.68”) x Nº de paradas (tiempo de entrada y salida por cada usuario) • t4 = 50” (tiempo óptimo admisible de espera) • • d) Número de ascensores necesarios = N° x P Ct (Proyecto Ord. de acuerdo al tipo de edificios: • Viviendas 8% • • • • Oficinas 15 % Escuelas 30 % Edificios Públicos 20 % Hospitales 8% • Hoteles 10 % b) Determinación de la capacidad de personas del edificio: Pt = S Sp Pt = es la capacidad máxima del edificio S = superficie cubierta de todos los pisos servidos por los ascensores Sp = es la superficie en m2 por persona de los distintos tipos de edificios. hoteles. Modificatoria Cod.corporaciones edificios de oficina talleres de trabajo menores talleres de trabajo pesado viviendas. etc. 7 9 8 15 2 personas por dormitorio N° p = Pt x p .00 8. t2 = 2” x Nº de personas (tiempo de parada. a) Porcentaje de personas a transportas en un período crítico de 5 (cinco) minutos. ajuste y maniobra) t3 = (1” + 0. TT : es la suma de t1 + t2 + t3 + t4.

) t1 = no debe ser mayor a 120 seg. si así fuera debe fijarse una velocidad mayor del ascensor a fin de cumplir con dicho requisito. en seg.) nº x 300 seg.. t2 = 2” x Nº paradas (tiempo de paradas. ajustes y maniobras..) t4 = 5” x Nº paradas (tiempo invertido en apertura y cierre de puertas. llevando los tiempos a segundos P = Nº P x TT (seg. Edificios departamentos = 60 seg.2 personas por dormitorio c) Determinación del número de personas a trasladar en 5 minutos: Nº P (5’) = Pt x a% = S x a% Sp a% = porcentaje de personas a trasladar en 5 minutos (ver tabla a) d) Determinación del tiempo total del viaje: TT = t1 + t2 + t3 + t4 Siendo TT = tiempo total de duración del viaje (seg. Hoteles = 45 seg.65” ) x Nº paradas (tiempo de entrada y salida de cada usuario.00 Viviendas. en seg.) Nº paradas = número de pisos servidos por el ascensor e) Cantidad de ascensores necesarios. en seg.) t3 = ( 1” + 0. hoteles y hospitales --------------------------.Taller de trabajos pesados ------------------------------------15. una escalera mecánica se puede computar en el ancho total de escaleras exigidas siempre que: 44 .) t1 = 2 x h v h = altura total del edificio v = velocidad del ascensor (m/seg.Tiempo de espera nº = TT Te nº = número de ascensores TT = tiempo total Te = tiempo admisible de espera según tipo de edificio (seg. Escaleras mecánicas: en los casos que se requiera más de una escalera como medio exigido de egreso. f) Número de pasajeros por ascensor P = Nº P (5’) x TT nº .) Oficinas = 30 seg.

2 Toda construcción deberá llevarse a cabo como unidad independiente. se procederá en cada una de ellas según lo establecido anteriormente. C A P I T U L O XXVII CONDICIONES DE SEGURIDAD 27. Cuando esta altura se supere la junta es obligatoria. ubicando sus muros divisorios dentro de su predio. esté colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. siempre que la construcción a realizar no supere los 9.1. adoptadas por la Secretaría de Obras Públicas de la Nación.1. 27. cálculo y ejecución.2 Para loteos y Urbanizaciones nuevas.1. deberá reunir las condiciones de seguridad que indican las normas sismorresistentes en vigencia. del eje medianero. III) Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles. 27. dejando como mínimo una junta de 25 mm.1 Por encontrarse Salta en zona de elevados riesgos sísmico. excepto el pasamano y el enchapado de la Caja. IV) El equipo mecánico o eléctrico requerido para el movimiento. B) En los demás casos 3.00 m de la intersección de las líneas de los cordones de las veredas. uso o magnitud.2.5 En el caso de construcciones que se lleven a cabo en lotes donde haya una medianera ejecutada y la otra libre.00 m. con cualquier destino.1 Será obligatoria la construcción de los edificios como unidades independientes.I) Tenga un ancho no menor de 1. 27. contemple los esfuerzos sísmicos y solicitudes a los que eventualmente pueden verse afectados. ubicando los muros divisorios dentro del predio. 27.00 m. en ningún caso se podrán efectuar por la línea de ochava y las salidas distarán como mínimo 9.10 m para cada tramo. C) En predios donde se maniobra con vehículos (playas de carga y descarga y similares) 4. 26.1.00 m de altura medidos desde el nivel municipal. cuyo proyecto. Estructuras 27. II) Marcha en ambos sentidos.1. sea pública o privada.5 Salida para vehículos: el ancho libre y mínimo para salida de vehículos será: A) En vivienda familiar 2. 45 .2 Se permitirá la no ejecución de esta junta siempre y cuando el o los muros medianeros correspondan a una construcción existente (no cerca y/o tapia divisoria). 27. Las salidas de vehículos en predios de esquina. toda construcción que se lleve a cabo dentro del ejido Municipal.30 m. Consecuentemente todo edificio deberá contar con una estructura sismorresistente. 27.1. separándose por medio de juntas.4 Las juntas que se produzcan deberán cumplir con las disposiciones que a tal efecto se establezcan en las normas vigentes.

27. empuje de la tierra y aislación de humedad. es obligatorio un estudio de suelos.2 Podrán construirse edificios con medianera común. Si el efecto sísmico es preponderante o igual al sólido se deberá evaluar dicha situación en el cálculo. 27. 27.2.2. destinado a soportar carteles de grandes superficies expuestas al viento deberá calcularse y ejecutarse para resistir la presión dinámica o de cálculo y sus elementos de anclaje serán efectivos en un ciento por ciento. y además verifiquen a los nuevos esfuerzos a que serán sometidas.7 Un edificio existente se puede ampliar. sólo cuando se construyan en forma simultánea y con el mismo sistema estructural. siempre y cuando esa estructuración no afecte ni genere esfuerzos o debilitamientos que resientan lo existente. se deberá verificar el comportamiento de todo el conjunto. mediante reglamentación pertinente. que permita justificar fehacientemente la cota y tipo de fundación adoptada. El Organo Técnico de Aplicación podrá exigir dicho estudio en edificios de cualquier otra característica cuando las condiciones del suelo o las cargas que debe resistir así lo requieran.3 Estudios de Suelos 27.6 Todo elemento estructural.3 Las ampliaciones de edificaciones existentes se harán en total cumplimiento de las normas sismorresistentes vigentes. se separarán mediante una junta de 5 cm como mínimo provista de una tapa junta. debiendo observarse lo siguiente: a) Para ampliaciones en planta baja: si la estructura existente no reúne las condiciones sismorresistentes.8 El espesor de los muros envolventes en sótanos deberá tener en cuenta las sobrecargas.2. La Municipalidad. 27. se deberán determinar los nuevos valores de coeficientes reales de seguridad con que contará dicha obra. 27. 46 .3.1 En edificios de más de dos (2) plantas. dispondrá de la forma de presentación de los planos de estructuras.2. firmado por profesional habilitado. reformar o transformar siempre que el nuevo proyecto no contradiga las prescripciones del presente Código. Si se introducen alteraciones y/o ampliaciones en este tipo de construcciones y si las mismas se encuentran vinculadas a lo existente.2.2. En este caso todo el conjunto deberá satisfacer las normas sismorresistentes vigentes.27.3 Si al ejecutarse la obra se alteraren las condiciones de seguridad estructural originariamente previstas. tanto para los estados de carga que incluyen al efecto sísmico como para los que no lo incluyan. 27.5 En caso de que la parte existente no cumpliese con las disposiciones sismorresistente deberá adaptarse a ella. b) Las ampliaciones en altura: serán posible únicamente en el caso que los pisos ya construidos cumplan con los requisitos sismorresistentes. 27.2.

para que el Director Técnico durante la ejecución de la misma. C A P I T U L O XXVIII EXCAVACIONES 28. En caso de iniciarse los trabajos sin la autorización pertinente. Además se proveerá a las excavaciones de medios convenientes de salida. El responsable deberá efectuar las correcciones que correspondan.1 Excavación que afecte a un predio lindero con la vía pública Cuando se realice una excavación deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la vía pública caiga en la parte excavada antes de haberse provisto los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavación.2 Excavación que pudiere causar daño o peligro Una excavación no podrá dejar a una estructura resistente o a un cimiento en condiciones no reglamentarias. 28.Se deberá asimismo explicar en dicho informe.4 Depósito de tierra y materiales en la vía pública. se tomarán todas las precauciones necesarias.2 En edificios de viviendas de hasta dos (2) plantas podrá ser suficiente un sondeo de suelo.T. Cuando se realice una excavación. 27.3. Dichos requisitos podrán omitirse a juicio del Organo Técnico de Aplicación.1 Las demoliciones de todo edificio se ejecutarán previo permiso municipal otorgado por el O. 28. A lo largo de los lados abiertos de una excavación deben colocarse barandas o vallas. 28. en lado no adyacente a la vía público. sin perjuicio de que el propietario responsable realice la reconstrucción de lo demolido en el 47 . Queda prohibido el depósito de tierra y materiales en la vía pública sin permiso previo.3 Protección contra accidentes.A. No debe profundizarse la excavación si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. si existe o no peligro de licuefacción del suelo bajo acción sísmica o cualquier otro efecto que provoque la pérdida de resistencia del mismo. el cual se acordará por el tiempo estrictamente indispensable. y cuya presentación será suscripta por el propietario y un profesional habilitado. tome las prevenciones para no ocasionar daños ni entrañe peligro para las personas o los predios linderos. siempre que no se opongan razones de tránsito. recurriendo a la fuerza pública si fuere necesario. la Municipalidad dispondrá la paralización de los mismos. C A P I T U L O XXIX DEMO LICIONES 29.

En los patios se colocará un vallado de alto no menor de 2. deberá dar aviso con anticipación no menos de quince (15) días. 29. b) Asegurarla definitivamente a la obra de edificación inmediata. 29. se usarán todos los recursos técnicos aconsejables para evitarlo.5Peligro para el tránsito En caso que una demolición ofrezca peligro. 29.plazo que se le fije al efecto. 29.6Tabiques protectores para demoler muros divisorios como protección al predio continuo Antes de demoler un muro divisorio y paralelo a éste. tanto diurnas como nocturnas.7Obras de defensa de demoliciones El responsable de una demolición deberá tomar las medidas de protección necesaria que a juicio del Organo Técnico de Aplicación. Si se negare a ello.80 m.4Limpieza de la vía pública Si la producción de polvo o escombros provenientes de una demolición o excavación llegara a causar molestias en la calle. los trabajos serán ejecutados por la Municipalidad a exclusivo cargo del propietario. El responsable de la demolición dará el aviso que corresponda a los organismos públicos o empresas concesionarias de igual forma que el punto anterior. el responsable de los trabajos deberá proceder a la limpieza de la misma. aseguren la continuidad del uso normal de todo predio adyacente. numeración y otras señales de carácter público. cloaca. para que los organismos interesados intervengan como mejor corresponda. Si la demolición afectara a marcas de nivelación soportes de alumbrado. El propietario o el ocupante del predio lindero deberá facilitar el espacio para colocar las mamparas o vallados hasta 0. El responsable de la demolición acreditará de modo fehaciente la fecha de aviso. se colocarán en correspondencia con los locales del predio lindero.2 Chapas. soportes aplicados en obras a demoler: Si la demolición afectase a chapas de nomenclaturas. teléfono. agua corriente y otros servicios sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieran en cada caso. Los tabiques serán de madera machihembrada y forrada al interior del local con papel aislador o bien podrá realizarse con otros materiales de equivalente protección a juicio del Organo Técnico de Aplicación. Deberá extremarse la protección en caso de existir claraboyas. mamparas que suplan la ausencia transitoria del muro.3 Dispositivos de seguridad para la protección de las personas No se pondrá fuera de uso alguna conexión de electricidad. 29. tantas veces como fuera necesario. gas. marcas.50 m. el responsable deberá: a) Conservarlas en buen estado colocándolas en lugar visible mientras dure la demolición. 29. distante del paramento del muro divisorio. riendas de cables y otros servicios públicos. cubiertas 48 . Cuando el peligro fuera para el tránsito se colocarán señales visibles de precaución. c) Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edificara de inmediato.

los puntales de 49 . Los paramentos de estos muros que quedan a la vista deberán ser uniformes. 29. 29. podrá autorizar la reducción de esa distancia en veredas angostas cuando la medida resulte insuficiente. etc. debiendo el Órgano Técnico de Aplicación inspeccionar la finca lindera y disponer lo que corresponda con arreglo a las prescripciones de éste Código. su opinión al respecto.00 m. se utilizarán conductos de descarga.80 m del borde exterior del cordón del pavimento de la calzada.14Demoliciones paralizadas Cuando se paralice una demolición se asegurará contra todo peligro de derrumbe lo que permanezca en pie. prohibiéndose arrojarlos desde altura superiores de 5. canaletas.8Estructuras deficientes en caso de demolición Si el responsable de una demolición tiene motivos para creer que una estructura adyacente se halla en condiciones deficientes. 29. 29.12Caída y acumulación de escombros Los escombros provenientes de una demolición. 29. conductores deshollinadores. La demolición se hará de tal manera de no causar peligros ni inconvenientes a terceros.de cerámica. deberá informar sin más demoras y por escrito en el expediente de permiso. 29. los materiales que hubieren caído y ejecutará la limpieza que corresponda. sólo podrán caer hacia el interior del predio. vidrio y otro material análogo. Pasados treinta (30) días sin que se reinicien las obras. El Organo Técnico de Aplicación. éstos se apoyarán en zapatas enterradas por un ancho de 0. desagües de techos.13Conservación de muros divisorios Todo hueco.9Retiro de material y limpieza Durante el transcurso de los trabajos y a su terminación el responsable de una demolición retirará de la finca lindera. pizarra. Toda cornisa y cualquier clase de saliente será asegurado para evitar accidentes.11 Derribo de paredes. 29. conductos y chimeneas deberá derribarse tomando las precauciones del caso y bajo la exclusiva responsabilidad del profesional a cargo de la obra.10Procedimientos de una demolición. puntales de seguridad Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de seguridad. El pie del puntal se colocará de modo que a juicio del Organo Técnico de Aplicación no obstaculice el tránsito y distará no menos de 0.50 m en el suelo. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribo. falta de revoque o cimentación defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolición deberá ser reparado totalmente por quién la demolió. estructuras. estructuras y chimeneas Las paredes. Ningún elemento del edificio deberá dejarse en condiciones que pueda ser volteado por el viento o por eventuales trepidaciones. sin entrantes ni salientes y pintados a un solo color. Cuando sea necesario bajarlos desde mayor altura.

30. piso con habitaciones. En las construcciones en mal estado podrá obligarse a un propietario a demoler un edificio.2Locales para instalaciones complementarias. amenace desplomarse. En caso de que no se cumplan las condiciones mencionadas la casa deberá estar resguardada por muros de defensa de buena y sólida mampostería. debiendo colocarse en un local separado de los demás locales. cuando a su exclusiva y fundado juicio. y a las disposiciones establecidas en este Código. Toda solicitud de demolición elevada a la Municipalidad.1Instalaciones Eléctricas.seguridad se sustituirán por obra de albañilerías de modo que garanticen la estabilidad de los edificios. ni tener encima del local que ocupa la misma. pudiendo ejecutar por intermedio del personal municipal dicha demolición con cargo del propietario.16Medidas adicionales de Protección El Organo Técnico de Aplicación podrá imponer el cumplimiento de cualquier medida de previsión para el pasaje de peatones mediante valla o cerca. Este tipo de locales deberá cumplir los siguientes requisitos: Locales para calderas. 2) El local deberá tener una altura mínima de 4. 30. será cotejada con los registros de los bienes inmuebles declarados de interés público provincial. instalaciones que se encontrarán habilitadas por está Comuna y por Gas del Estado. 29. 50 .00 m y una distancia desde el techo al aparato de 2. 29.00 m. En caso de que la propiedad esté incluida en el Patrimonio Cultural Arquitectónico de la Provincia se notificará al propietario. C A P I T U L O XXX INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS DE LOS EDIFICIOS Las instalaciones complementarias de los edificios deberán ser ejecutados de acuerdo con las normas vigentes de cada Organismo a nivel Provincial o Nacional. 3) Estará prohibido colocar calderas a menos de tres (3) metros de la línea de edificación y casa habitada.15Depósitos de materiales en la calle En las calles centrales de mucho tránsito diurno se podrá hacer la descarga de materiales para la obra y la extracción de los escombros de la demolición o de desmonte durante la noche. compactadores y similares. que la tramitación se encuentra detenida hasta que la comisión Oficial Honoraria. previo permiso y determinación de horarios por la Dirección General de Tránsito. En los distintos tipos de edificios estas instalaciones se regirán por las disposiciones que este Código dispone al efecto y que corren agregadas a este Código bajo el Capítulo XLVII. que actúe como autoridad de aplicación se expide al respecto. 1) La colocación del generador de vapor se ajustará a disposiciones municipales vigentes de dimensiones y seguridad.

deberán tener fácil y cómodo acceso y si se encuentran a menos de tres (3) metros de otros locales donde se ubiquen medidores de gas.2 Sistemas no tradicionales.20 m2.R. certificado de aptitud técnica del prototipo o del sistema constructivo.50 m.S en el cual conste que el sistema cumple con las normas sismorresistentes vigentes a la fecha de solicitud de aprobación en la Municipalidad. 51 . 6) Al proyectarse la ubicación de la sala de máquina.P. 5) Alrededor de cada caldera debe dejarse una superficie de paso no inferior a 0.90 m para facilitar operaciones de supervisión y/o reparaciones. éste último ambiente deberá poseer una antecámara. previendo el acceso a utilizar para dicho trabajo.1 Las construcciones tradicionales. Todos los materiales y productos de la industria serán de calidad aprobada y deberán cumplir con las normas I.N.4) Los locales donde se coloquen generadores de vapor. es necesario presentar para su aprobación previa. siendo aconsejable aumentar esa distancia a 0. 31.2 Para las construcciones de madera destinadas a viviendas precarias que no cuenten con certificados de aptitud técnica. Se asegurará un estado constante y suficiente de aire exterior.E. se deberá considerar la posibilidad de la sustitución de equipos o su retiro para reparación.R. C A P I T U L O XXXI SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES 31. 32. los locales responderán a las mismas condiciones exigidas anteriormente. Se regirán por el “Pliego tipo de Especificaciones Técnicas de la Dirección de Arquitectura de la Provincia de Salta. se exigirán condiciones de habitabilidad mínima y precauciones que salvaguardan la seguridad de la construcción y la de sus linderos. C A P I T U L O XXXII CONSTRUCCIONES DE MADERA 32. El local deberá tener una ventilación permanente al exterior mediante vano o conducto de área útil igual o mayor que 0.1 Para la aprobación de planos de viviendas industrializadas construidas con estructuras de madera o íntegramente de madera dentro del ejido municipal. 7) Para los compactadores.A.M. emitido por la Secretaría de Vivienda y Ordenamiento Ambiental de la Nación (Ministerio de Salud y Acción Social de la Nación). Se permitirá el uso de sistemas no tradicionales cuando se presente previamente el certificado de aptitud técnica expedido por la Secretaría de Estado de Vivienda y Urbanismo de la Nación y el certificado del I.

Hacia el sur por la 20 de Febrero hasta encontrar la calle Coronel Luis B.Vº Mónica .Manjón viejo Manjón nuevo .b . ZONA 2: Desde Arenales y Posta de Yatasto.Vº El Sol . Por allí hacia el oeste por el antiguo camino a la Costanera hasta el punto inicial.41 . Y.21 hasta la intersección de la calle 20 de Febrero y Tejada. u otro combustible inflamable. de San Luis y Talcahuano hacia el oeste por San Luis hasta interceptar la calle Juan Usandivaras.b – c.Vº Mitre . desde ese punto por el límite hacia el sur del límite oeste de la parcela 6580 y Lote 2a de la Parcela 7092 hasta encontrar la intersección del Canal oeste por la costa norte del Río Arenales y por éste hacia el este hasta encontrar la prolongación de la calle hasta el límite de las Manzanas 157a .Vº Estela - 52 . y con una línea paralela al camino a San Lorenzo que pasa por las manzanas 96 a manzana 90 de la Sección M y manzana 1 de la Sección T hasta encontrar la calle General Arenales. Prever la instalación de materiales ignífugos en correspondencia con artefactos de cocina y calefones a gas. 2a .Vº El Jardín . por ésta hacia el sur hasta encontrar el Pasaje Maurín.Bº La Floresta . Estas viviendas de madera.b .11 .Bº 20 de Junio . por ésta hacia el norte hasta la calle Talcahuano y por ésta hacia el noroeste hasta la calle San Luis.b (Sección J) .00 m de la línea de edificación. Díaz y luego por ésta hacia el este hasta encontrar las vías del Ferrocarril General Belgrano. Costanera.. Por esa línea hacia el sur hasta encontrar el límite norte de la calle Santa Inés de la intersección de la calle Santa Gertrudis y Santa Inés por el costado norte de Santa Inés hasta encontrar el borde sur de la Av. ZONA 4: Barrio El Autódromo Bº El Mirador . Desde ese punto. Bolivia pasando por las Manzanas 84 .Vº Juanita .Bº La Fama Bº 9 de Julio . de acuerdo a normas de Gas del Estado. precarias. hasta la intersección de la prolongación de las calles Santa Gertrudis del Bº Santa Lucía.9 . por la misma hacia el este hasta encontrar la calle C. c) Solamente se podrán construir en planta baja y no podrán superar los 3.Vº Aída . de allí hacia el noroeste por la calle Juan Usandivaras hasta encontrar el antiguo camino a la Costanera. de acuerdo al Código de Edificación u Ordenanzas vigentes.P..Deberán cumplir con los siguientes requisitos: a) Retiro mínimo de 1. por éste hacia el Oeste hasta la intersección con la esquina este de la calle Arístides Papi. b) Retiro mínimo de 10.a .19 .61 .63a .50 m en su d) e) f) parte más alta. hasta el extremo sur de la misma. el propietario deberá previamente contar con certificado de inspección por parte del Cuerpo de Bomberos en lo referente al cumplimiento de las normas de seguridad contra incendios.Vº El Milagro . Saavedra.50 m de las medianeras.40a .F hasta Dean Funes luego hacia el Sur una línea paralela a la Av. de allí hacia el este por el borde sur de la Manzana 156a .4 .b y 156a.Vº Constitución .b . En todos los casos para solicitar la conexión de servicios y habilitación del inmueble. sólo podrán emplazarse en el ejido municipal en las zonas indicadas a saber: g) ZONA 1: Intersección y Coronel Superi hacia el Oeste por Avenida Superi hasta acceso a Av. La instalación eléctrica deberá cumplir con todo los requisitos de seguridad mínima recomendables. ZONA 3 : Extremo Noroeste del Sector Oeste de la Parcela 6580.

c) Casillas y depósitos de obras con permiso concedido. ubicados dentro de la propiedad. El O. 32. b) Quioscos y decoraciones para entretenimientos de ferias y exposiciones. palco y similares.Bº Santa Cecilia. 32. etc.T. para lo cual tendrá en cuenta el entorno y sus características de diseño.Bº Municipal .Vº María Esther . instalación. Los propietarios estarán obligados a conservar la acera y las cercas en buen estado y reconstruirlas en el término que le fija la Municipalidad.Bº Don Ceferino . ni la salud de sus ocupantes y/o del público general. podrán solicitar la factibilidad de otros emplazamientos fuera de las áreas indicadas. La presente disposición se hace extensiva a conservar a cualquier otro elemento.4 Una dependencia de madera u otro material combustible puede ser emplazado en el predio donde exista una vivienda construida con el sistema tradicional siempre que cumpla con lo estipulado en el punto 32. de especiales características constructivas.Bº Provipo . C A P I T U L O XXXIII OBRAS PROVISORIAS DE MADERA U OTROS MATERIALES COMBUSTIBLES Para realizar una obra provisoria de madera u otro material combustible se requiere obtener el permiso correspondiente.Vº Lavalle . tienda de campamento de circo.A pude autorizar fijando el plazo máximo de permanencia. invernaderos y similares. cuando su mal estado no permita una reparación conveniente.. sino que deberán conservar tales condiciones una vez construidas sin poner en peligro la integridad física.2. las que deberán retirarse al caducar el correspondiente permiso. sujeto al informe de aptitud que el Organismo Técnico (Dirección de Planeamiento conjuntamente con la Dirección de Obras Particulares) produzca.3 El proyectista o el propietario de aquellas construcciones de madera. La solicitud indicará el propósito y el tiempo utilizado. C A P I T U L O XXXV USO DEL DOMINIO PUBLICO DURANTE LA CONSTRUCCION 53 . C A P I T U L O XXXIV CONSERVACION DE LAS EDIFICACIONES Los edificios no sólo deberán ser construidos respetándose las normas de este Código tendiente a asegurar sus condiciones de seguridad y habitabilidad. obras provisorias para ser usadas por tiempo limitado empleando madera u otros materiales combustibles en la ejecución de: a) Plataforma o tribunas para inspeccionar o examinar tablados para espectáculos.

materiales. la valla provisoria será trasladada a la línea municipal. las vallas dejarán un paso libre mínimo de 1. En todos los casos.T. Cuando un predio lindero a una obra. sólo pueden retirarse al quedar terminada la fachada por encima de la misma. Las vallas provisorias se construirán con tablas o chapas colocadas de modo que impida la salida del material y presentarán una prolija ejecución. Queda asimismo prohibido arrojar escombros en el interior del predio desde alturas mayores de 3.90 m de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas inclinadas con una luz roja durante la noche. Las vallas provisorias serán trasladadas a la línea municipal tan pronto como las condiciones de seguridad para los usuarios lo permitan y/o se haya terminado la obra. se efectuará la reparación y/o limpieza inmediata. por máquinas. Tan pronto deje de ser necesaria la ocupación de la vereda a juicio de el O. es obligatoria la colocación en la acera de una valla provisoria de 2. deberá evitarse que los materiales escurran sobre la acera. por fuera del espacio cercado por la valla provisoria. No obstante pueden usarse tolvas y/o conductos adecuados a tal efecto.1.A o que la obra estuviera paralizada por el término de seis (6) meses. la valla se podrá colocar hasta el filo del cordón de vereda.3 Pasarelas en obras o trabajos que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada. El Organo Técnico de Aplicación podrá observar su ejecución y ordenar las correcciones o reconstrucción de las mismas. que no afectarán los árboles de la acera ni las instalaciones del servicio público.00 m. En toda obra se colocarán protecciones para resguardar caídas de materiales a la vía pública y a los predios linderos.00 m y que produzca polvos y/o molestias a la vecindad. Las puertas que se coloquen no abrirán al exterior y estarán provistas de los medios necesarios para cerrarlas perfectamente durante la suspensión diaria de los trabajos.2 Queda prohibida la ocupación de la vía pública.00 m de alto como mínimo en toda su extensión del frente de cualquier trabajo que. o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública. En caso que la vía pública no se desocupe con la presteza que requiere la introducción o retiro de esas máquinas y materiales.T. en cuyo caso se deberá construir sobre la calzada una pasarela de 0. 35.1 Autorización: 54 . por su índole sea peligroso o incómodo.A aplicará las sanciones previstas. Estas protecciones. escombros u otros elementos de una obra. CAPITULO XXXVI ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS 36. el O. haya sido perjudicado por caídas de materiales provenientes de ésta. se colocará una provisoria hasta la ejecución de la definitiva. al finalizar los trabajos que los ocasionó.35.1 Antes de iniciar una obra. cuando se hubiera quitado o destruido el pavimento de la acera. 35. Al cesar las causas que den origen al permiso de ocupar totalmente la vereda la pasarela será retirada y la valla se colocará en las condiciones estipuladas en el punto 35. Cuando por circunstancias especiales fuera imprescindible utilizar el espacio limitado por la calle para establecer el obrador.00 m de ancho y en caso de que sea cubierto poseerá una altura mínima de 2.

3Ubicaciones y dimensiones del espacio autorizado: Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra. 37.T. a juicio del O. Cuando se necesite colocar caballetes y el espacio se encuentre afectado por postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros. b) En la acera opuesta a la obra: en este caso el espacio quedará libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular. como también en los existentes. y que las operaciones de descarga y carga puedan efectuarse junto a la acera de la obra. 36.1 Uso del espacio autorizado: A efectos de impedir el estacionamiento de vehículo frente a las obras en construcción.T. CAPITULO XXXVII PREVENCIONES CONTRA INCENDIOS 37.00 m y en caso de tratarse de la acera opuesta el espacio que quedará libre será de 12. los caballetes se colocarán desplazados y a continuación del anteriormente otorgado. se aplicará a cada parte y usos las prevenciones que corresponda. Edificios con usos mixtos: Cuando se utilice un predio o edificio para usos mixtos. en los cuales se ejecuten obras que aumenten en más de un tercio su superficie cubierta o que por reformas o cambio de uso. La utilización de estos espacios estará condicionada a que el estacionamiento normal se efectúe: a) Junto a la acera de la obra: en cuyo caso será destinado exclusivamente para la detención de los vehículo que deben operar en y descarga. Permanencia de los caballetes: la permanencia de los caballetes será sin restricciones mientras se ejecuten los trabajos de excavación y hormigonado.2 Atribuciones de los elementos contra incendios: 55 .A aumente su peligrosidad. Asimismo las prevenciones serán cumplidas en uso que no implique construcciones y en la medida que esos usos lo requieran. los caballetes distarán entre sí no más de 8.00 m. se gestionará el retiro de esos elementos ante el organismo correspondiente. Si las obras abarcaran más de un frente.1 Cláusula General: Las prevenciones generales contra incendios serán cumplidas en todo los edificios a construir. la colocación de caballetes se hará sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulación vehicular. se podrá colocar caballetes limitando dichos espacios. En caso de existir más de una obra y superponerse los espacios necesarios.Con la entrega de los documentos de obras aprobados.A. previa intervención de la Dirección General de Tránsito. Esta autorización subsistirá mientras se halle en trámite el expediente de obra. afectado a la misma. 36. quedará autorizada la colocación de los caballetes en la calzada frente a las obras. no obstante lo cual los caballetes deberán ser retirados cuando el estado de las obras los haga innecesarios a juicio del O.

Estas prevenciones son las siguientes: 56 . En establecimientos y edificios donde se realice algún trabajo peligroso se ajustará este reglamento a la Ley Nº 19. estas prevenciones son las siguientes: Prevención S1: Toda edificación en pabellones. en general.A. Prevención S2: El edificio se situará aislado de los predios colindantes y de la vía pública de tránsito y. proporcional a la peligrosidad de cada caso. mangueras. Prevención S4: Se ejecutarán pabellones aislados de superficie máxima y separación mínima. 37. Prevención S3: El edificio o edificios se cercarán con cercas de albañilería y hormigón. 37. decreto reglamentario Nº 4. arriba del equipo.El O. baldes. Si la edificación fuese en uno o más bloques con patios. estáticas por si mismas y de 3. se facilitará el acceso de los vehículos por la calle interior a cada bloque o al patio central si lo hubiese. II) Prevenciones de construcciones : Las prevenciones de construcción serán caracterizadas con la letra “C” seguida de un número de orden. teniendo en cuenta la técnica seguida en situaciones similares. de todo local de vivienda o trabajo.587 de Higiene y Seguridad en el trabajo. se dispondrá de modo que el acceso de los vehículos al Servicio Público contra incendio.4 Detalles de las prevenciones contra incendios: Las prevenciones contra incendios se clasifican en: I) Prevenciones de situación (S) II) Prevenciones de construcción (C) III) Prevenciones para favorecer la extinción (E) I) Prevenciones de situación: Las prevenciones de situación serán caracterizadas con la letra (S) seguida de un número de orden.T. que fijará el Organo Técnico de Aplicación en cada caso. La separación tendrá la medida que fije el Organo Técnico de Aplicación.160/73. válvulas) se indicarán con una señal CUADRADA sobre la pared de 30x30 cm. • • Aceptar a la solicitud del interesado.3 Señales de los elementos contra incendio: La ubicación de los elementos contra incendios (bocas.160/78). lo suficientemente alto como para ser visto por sobre los obstáculos circundantes y desde cierta distancia (Código de símbolos y colores IRAM) (Decreto Nº 4. matafuegos. soluciones alternativas distintas de las exigidas. sea practicable a cada pabellón.00 m de alto como mínimo. previo asesoramiento del Cuerpo de Bomberos de la Policía de la Ciudad de Salta. puede: • Exigir prevenciones diferentes a las establecidas en este reglamento cuando se trate de usos no previstos en el mismo. según el grado de peligrosidad.

90 x 1. los sótanos de más de 150.45 m cuando uno de sus paramentos cierre un local de comercio o depósito.10 m de espesor neto cuando la superficie cubierta encerrada exceda de 40. Los revestimientos pueden ser de combustión lenta siempre que se apliquen adheridos a elementos incombustibles o sean sostenidos por soportes incombustibles. Su perfil sobresaldrá por lo menos un metro (1.00 m) respecto de la extensión utilizada por las obras de edificación con material combustible. En edificios comerciales e industriales. El Organo Técnico podrá aceptar excepciones al cumplimiento de esta condición. rampas) generales o públicos. Sin embargo. Prevención C3 : Los muros divisorios serán de 0.00 m de la línea de edificación desde una entrada. salvo los divisorios de un local único o de un conjunto de locales independientes del mismo edificio que serán de 0. tendrán entre ellos muros separativos de 0.15 m o con un forjado de material aislador equivalente e incombustible. En edificios nuevos. aderezos y ropas no podrán emplazarse en la parte baja de los escenarios o lugares donde se realiza “filmación”. pudiendo uno de éstos ser a base de compuerta o trampa en el piso con escaleras en caso de emergencia. La compuerta tendrá una dimensión mínima de 0. ventanas. los entrepisos de separación de locales serán de hormigón armado.00 m2. en los casos en que se demuestre haber tomado las debidas precauciones y siempre que el uso del edificio o parte del mismo no ofrezca peligro.07m de hormigón. de albañilería de ladrillos macizos o de 0.00 m2 destinados a depósitos. enlistonados de cielorrasos y techos deberán ser incombustibles.08 m. será de 0. sobre todo en lo referente a puertas y ventanas.20 m de espesor mínimo. Los locales que constituyan unidades locativas independientes.00 m y su ubicación será sometida a la aprobación del Organo Técnico de Aplicación.30 m. en albañilería de ladrillos macizos u hormigón armado de 0. El espesor será de 0. pasadizos de ascensor. Prevención C6: Un local donde revelen o saquen películas combustibles será construido en una sola planta.30 m. podrá construirse un piso alto.07 m de espesor neto de hormigón armado.15 m de espesor. en albañilería de ladrillos macizos asentados con mezcla de cemento o bien de 0.30 m con un contra muro de 0. pisos. El muro cortafuego será de albañilería u hormigón macizo. en los demás casos será de 0. deberán tener no menos de dos accesos desde piso bajo. sin edificación superior y convenientemente aislado de los depósitos. A los efectos de esta “condición” no se tendrá en cuenta la abertura para ascensores. cuando se utilicen equipos perfectamente blindados. convenientemente soportados los muros perimetrales. de espesor. locales de revisión y dependencias. Uno de los accesos distará no más de 3. Prevención C5: Los depósitos de decoraciones. Se admitirá que la compuerta se practique en el muro de fachada. Prevención C4: Los muros de un medio exigido de salida (escaleras.45 m de espesor o bien de 0. 57 . con un espesor de hormigón macizo mínimo de 0.Prevención C1: Las puertas. Prevención C2: Se aplicará sólo en edificios con madera estructural.

será a electricidad. Las diferentes secciones se refieren a la sala y sus adyacencias maquinarias o instalaciones. y las de ventilación.00 m2. la boca de la escena. 58 . las de puerta de acceso que se abrirá desde adentro para afuera a un medio de salida. que entre ellas exista una distancia no menos de 1. estarán independientes de cualquier otro local y sus estanterías serán incombustibles. serán blindados. Prevención C9: Cuando el edificio conste de piso bajo y más de dos pisos altos y tenga además una “superficie de piso” que acumulada exceda de los 900.00 m sobre el techo de la sala. que deberán abrir hacia el exterior. 2) Taller de revelación.50 m. las puertas serán de material incombustible y darán a un pasillo. Los depósitos de películas combustibles tendrán compartimientos individuales. antecámara o patio que comunique directamente con los medios de salida exigidos. las de salida de la luz luminosa de proyección. alejados entre sí para facilitar una rápida evacuación. se colocará entre el escenario y la sala.80 m de espesor neto. con lámparas protegidas e interruptores situados fuera del local y en el caso de situarse dentro del local.50 m por cada lado y tendrán suficiente ventilación mediante vanos o conductos al aire libre. con un volumen máximo de 30 m3. Prevención 10: Los muros que separen las diferentes secciones que compongan un edificio. los depósitos para decoraciones. cuando sólo se utilicen equipos perfectamente blindados. y solamente podrán habilitarse locales destinados a oficinas o trabajo. Prevención C7: No se permitirá utilizar locales construidos encima para ser destinado a viviendas. Para cerrar. El muro de escena no tendrá otras aberturas que las que corresponda a la boca del escenario y la de acceso a esta sección desde pasillos de la sala. Las dimensiones de la cabina no serán inferiores a 2.Este local tendrá dos puertas de acceso. Prevención C8: La cabina de proyección será construida con materiales incombustible y no tendrá más abertura que la que corresponda a visual operador. serán construidos en albañilería maciza de 0.00 m del mencionado eje. fuera de su vista y de los pasajes generales. su coronamiento estará a no menos de 1. Las aberturas que estos muros tengan serán cubiertas con puertas metálicas.00 m del eje de la puerta . La iluminación artificial del local en que se elabore o almacene películas combustibles. excepto de los escenarios destinados exclusivamente para proyecciones luminosas. taller de escenografía y guardamuebles. cuyas estanterías estén alejadas no menos de 1. los camarines para artistas y oficinas de administración. Sólo podrán funcionar con una puerta de las características especificadas. contará con avisadores automáticos de incendio. como dependencia del piso inferior. las secciones siguientes: 1) Depósitos. y que el punto más alejado del local diste no más de 3.30 m de espesor u hormigón armado de 0. El acceso a la cabina será incombustible y ésta deberá estar aislada al público. un telón de seguridad levadizo. ropería. constituyendo una misma unidad locativa.

Prevenciones para favorecer la extinción: Prevención E1: Habrá un servicio de agua contra incendio: a) El número de bocas en cada piso. 59 . El nivel del fondo del tanque estará a no menos de 5. manteniéndose cerrada por resortes reaccionarios exclusivamente.T. de modo que cubra el área del escenario y tenga elementos paralelos al telón de seguridad. se deberá dejar un camino de ronda de 0. En la parte culminante de todo escenario se construirá una claraboya de abertura computada a razón de 100. cuyo fondo estará a un nivel no inferior a 2. practicables. se consideran enteras las fracciones mayores que 0.00 m por encima del techo más elevado del edificio que requiere esta “condición”.00 m2. El número de bocas y su distribución. 37. a los efectos de su aprobación por el O. matafuegos distribuidos a razón de uno cada 200 m2 o fracción de “superficie de piso”.5 Clasificación de los edificios a los efectos de las precauciones contra incendio. como mínimo de 10 m3 y un máximo de 40 m3. la cual sólo abrirá hacia el escenario. Prevención E5: En los depósitos de mercadería estibadas e inflamable y muy combustibles con superficies de piso mayor que 100.80 m de ancho contra los muros divisorios.00 m2 de solado. En los estudios cinematográficos.A. cuando la superficie de piso exceda los 250. lo determinará en cada caso el Organo Técnico de Aplicación y la distancia entre bocas no excederá de 30.00 m.00 m2 por cada 500 m3 de capacidad de escenario y dispuesta de modo que por movimiento bascular. expresados en metros divididos por 45. Prevención E4. en su parte inferior central habrá una puerta de 1. Se instalará un sistema de lluvia o rociadores. pueda ser abierta rápidamente al librar la cuerda cáñamo sujeta dentro de la oficina de seguridad.00 m sobre la parte más alta del local y cuya capacidad será de 10 litros por cada m2 de superficie de piso. Las mangueras tendrán una longitud que permitan cubrir toda la superficie del piso. el agua provendrá de tanque elevado de reserva. III.60 m de ancho. Si la composición arquitectónica se utilizare la madera en forma visible o se usaren decoraciones (bastidores. el sistema cubrirá el área del escenario de filmación.El telón de seguridad debe producir un cierre perfecto tanto contra el escenario como en su parte superior. En ningún caso. b) Cuando la presión en la red general de la ciudad no sea suficiente. será el cociente de la longitud de los muros perimetrales de cada cuerpo de edificio. el camino de ronda deberá correr a lo largo de todos los muros y entre estibas. telones) se cumplirá la condición “A”.00 m.00 m2. Prevención E3: Habrá necesariamente un tanque cuya capacidad será de 15 litros por cada metro cuadrado de superficie de piso y el mínimo nunca será inferior a 20 m 3.5. en lugares accesibles y prácticos que se marcarán en el proyecto. Prevención E2: Se colocará en cada piso. Ninguna estiba ocupará más de 200. la distancia entre bocas excederán de 40.80 m de alto por 0.

Los edificios se clasifican en nueve (9) categorías según su uso o destino. A cada categoría le serán aplicables las prevenciones de situación (S)..Edificios para reunión bajo techo • • • • • • • • • • • • • • • • • Auditorios Acuarios Archivos Bares Bibliotecas Bolsas de comercio Cines Circos permanentes Circos ambulantes Clubes Conciertos Cafés Estaciones de pasajeros Estaciones de cargas Estadios cubiertos Exposiciones Ferias 60 PREVENCIONES APLICABLES E2 E2 E2 E2 E2 E2 E2 E2 E2 E2 E2 S1 S1 E2 S1 E2 E2 E2 S1 E2 S1 E2 C2 E2 E2 E2 E2 E2 C5 S1 S1 C2 E2 C4 S1 S1 C4 S1 E2 C4 C4 C4 C4 C4 C4 C4 C4 C4 E2 E2 C4 S2 C4 C4 C4 S2 C4 E2 C4 C8 C4 C4 C4 C4 C4 C8 S2 S2 C8 C4 E4 S2 S2 C2 E4 C4 C4 C1 E2 C4 C4 C1 C4 E2 C4 C9 E2 C4 E1 C3 C3 E2 E2 C1 C4 C4 E2 C8 C5 E4 C4 C3 C8 E3 E1 C8 C4 C3 E2 E2 C4 C4 C9 E1 E2 E2 . En la tabla siguiente se indican los tipos de prevenciones aplicadas según la categoría de los edificios: CATEGORIA DE LOS EDIFICIOS A.Edificios institucionales • Asilos • Bomberos • Casas de baño • Cárceles • Clínicas • Dispensarios • Hospitales • Penitenciarias .Edificios residenciales  Clubes con Hospedaje  Conventos • Dormitorios colectivos • Fraternidades • Hoteles • Hospedajes • Internados • Monasterios • Pensiones • Posadas • Viviendas colectivas (Departamentos) B.Presidios • Policía • Refugios • Sanatorios C.. de construcción (C) y para favorecer la extinción (E) que se detallan en el artículo anterior..

Edificios para depósitos • de baja S1 S1 E2 E2 S1 S2 E2 E2 S1 Depósitos en general • Frigoríficos para conservación • Guardacoches y playas de estacionamiento sin servicio de reparaciones o abastecimientos..Dancing • Restaurantes • Salas de reunión ..CATEGORIA DE LOS EDIFICIOS • Galerías de arte • Gimnasios • Locales de recreo • Museos • Night Club ....Edificios industriales • • E2 E2 E2 C9 C2 E2 E2 C3 S2 S2 S2 S2 S2 E2 E2 E2 E2 S1 S1 E2 E2 C4 S1 E2 E2 E2 S1 PREVENCIONES APLICABLES C4 C4 C4 E2 C4 C8 E2 E4 C4 E4 E4 C4 C4 C4 C5 C4 C4 C4 C4 C4 C4 C4 C2 C3 C4 C4 S2 C4 E5 C4 C1 E2 E2 C4 C4 E2 E2 C4 C4 C1 C4 E2 C5 C4 E2 C4 E1 C1 C3 E2 C4 C4 C4 C4 E2 C4 C4 C3 C4 • Depósitos o industrias peligrosidad • Fábricas en general • Frigoríficos • Molinos • Plantas de montaje • Usinas H.Edificios para Oficina • Administración pública • Bancos • Compañías de Seguro • Escritorio u oficinas • Estaciones de Radio • Estudios de radiodifusión o televisión F.Edificios para reunión al aire libre • Autódromo • Cines o teatros al aire libre • Campos de deportes • Estadios • Parques de diversiones E. capacidad hasta 20 coches • Capacidad de más de 21 coches • Guardacoches y playas de estacionamiento con servicios de reparación y/o abastecimientos (capacidad 61 E2 C4 S1 S1 C1 C1 E2 E2 C4 C4 .Edificios mercantiles Comercios de menos de 1500 m2 Comercios de más de 1500 m2 • Despensas • Estaciones de Servicios • Gomerías • Laboratorio • Tiendas • Mercados G.bailes • Teatros D.

Edificios educacionales • • • • • • Escuelas primarias Escuelas secundarias Jardín de infantes Academias de música Bellas Artes Universidades C4 C4 C4 C4 C4 C4 CAPITULO XXXVIII ESTACIONAMIENTOS.- CATEGORIA DE LOS EDIFICIOS hasta 21 coches y estaciones de servicios) Capacidad de más de 21 coches y/o más de un piso Guarda coches al aire libre (guarderías) Hangares Edificios para usos peligrosos PREVENCIONES APLICABLES S1 E2 S1 C2 S1 C8 C4 S1 E5 E2 E2 S1 C9 S1 C7 S1 C8 S1 C4 E2 E2 E2 E2 E2 E2 C1 C4 S2 C3 S2 E5 S2 E1 C3 C4 S2 E1 S2 C9 S3 C9 C7 E1 E1 C4 S3 E1 S3 E3 C4 S3 E2 S3 E5 C1 E1 C3 S4 E5 S4 C4 E2 C8 C1 C4 C1 C5 E3 C9 C3 C3 C6 E5 E1 C7 C4 C7 E2 C1 E3 C1 C4 C3 C4 C3 C7 E2 C7 C3 C8 E2 E2 C4 C4 • Depósitos e industrias de moderada peligrosidad • Fábricas que elaboran materias o productos muy combustibles • Poco combustibles • Depósitos de combustibles mercaderías muy • Poco combustible • Depósito poco combustible • Elaboración de materias explosivas o inflamables • Almacenaje o venta de productos explosivos • Estudios cinematográficos • Revelado. que como mínimo tenga 2. GARAGES. 62 . revisión manipuleo y depósito de películas de celuloides J.1 Obligación de prever estacionamiento: Todos los edificios deberán destinar un porcentaje de la superficie de su terreno para estacionamiento de vehículos conforme a las exigencias que se detallan a continuación: a) Viviendas Unifamiliares : en todo en el ejido municipal estas viviendas deberán contar.00 m exigido. En las zonas donde exista obligatoriedad de jardín al frente.. COCHERAS Y GUARDERIAS 38. por lo menos con una cochera o espacio reservado para la misma.• • • I.80 m de ancho y 5.00 m de profundidad. una cochera podrá llegar en planta baja hasta la línea municipal con el ancho interno antes mencionado. En planta alta deberá dejar sobre cochera el retiro de 3. GUARDACOCHES.

b) Viviendas Colectivas : los edificios que se construyan con destino a viviendas colectivas,
de cualquier tipo que ellas sean y en todo el ejido municipal, deberán contar con cochera cubierta o espacio al aire libre destinado a estacionamiento de vehículos de acuerdo a lo siguiente: dos (2) espacios para vehículos cada tres (3) viviendas o unidades funcionales con destino a vivienda en la zona comprendida en el Area Centro y un espacio para vehículos por cada dos (2) viviendas o unidades funcionales con este destino en el resto de la ciudad. Dichas cocheras o espacios serán de dimensiones mínimas tal como las indicadas en el apartado anterior, y su proyecto deberá ser acompañado con un estudio demostrativo de normal estacionamiento y normal maniobrabilidad de entrada y salida de cada vehículo. Deberán además responder a todas las disposiciones que sobre la materia determina el presente Código.

c) Otros edificios : para los mismo, excepto los destinados exclusivamente a locales para
comercio, deberá destinarse a cocheras cubiertas o lugares de estacionamiento del diez por ciento (10%) de la superficie cubierta total del edificio con exclusión de las cocheras mismas, debiendo cumplir con los requisitos expresados precedentemente.

38.2 Con excepción de los edificios de viviendas colectivas en los destinados a los otros usos se
puede optar por una playa de estacionamiento siempre que no esté a una distancia mayor de 200,00 m y cumplan con las condiciones establecidas en este Código. En este caso se garantizará la prestación del servicio de estacionamiento mediante documento de condominio debidamente inscripto en la Dirección General de Inmuebles.

38.3 Los locales destinados a guardacoches o garages cumplirán con las siguientes condiciones: a) Estarán convenientemente ventiladas a la vía pública o a patios, sin afectar con sus
emanaciones los locales adyacentes. A tal efecto los garages no podrán ventilar en el mismo nivel a patios a los cuales ventilen locales habitables. Deberá asegurarse una ventilación mínima de 0.30 m2 por vehículo lo que podrá realizarse por conductos de acuerdo al punto 17.2.8.

b) La altura del local será como mínimo de dos (2,00) metros bajo vigas. c) La circulación, forma de maniobras, movimientos de vehículos en rampas,
montacargas, etc., deberán ser graficados en los planos y demostrado su eficiencia.

d) En el caso de que la circulación se realice por rampas, éstas no podrán tener más de
25% de pendiente antideslizantes. debiendo acondicionarse estas rampas con elementos

38.4. Guarderías y playas de estacionamientos: La superficie cubierta destinada a guardacoches y garages para uso exclusivo de los propietarios o locatarios de las viviendas, oficinas, comercio y huéspedes de hoteles, ubicados en el mismo edificio, no se computará en el factor de ocupación total (F.O.T) que establece el Código Urbanístico para la zona respectiva. Para instalar una guardería, el interesado deberá presentar juntamente con la solicitud de habilitación, los planos de obra correspondiente con el agregado de gráficos, a escala del sistema de estacionamiento, circulación y acceso, debiendo el local reunir los siguientes requisitos:

38.4.1 Guarderías de uso público:

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a) Piso, pavimento y paredes perimetrales revocadas y pintadas. b) Contar con una superficie mínima de 200,00 m2 y un ancho no menor de 8,00 m. c) La conformación de la guardería deberá ser tal que permita la entrada y salida de
vehículos en marcha hacia adelante. Según lo establece en el inciso i).

d) El ingreso y el egreso de vehículos deberá contar con carteles indicadores
correspondientes y señalización luminosa para peatones, provistas de luces rojas y verdes accionadas manual o automáticamente desde el interior de la misma. El mecanismo de referencia deberá estar colocado sobre la línea de edificación a 2,20 m de altura y visible para el peatón.

e) Los espacios destinados a estacionamientos o boxes, deberán estar señalizados en
pintura blanca o amarilla en piso y pared o acordonados, con una separación mínima entre ellos de 2,50 m y el número de boxes correspondientes.

f) Deberá contar con un local destinado al control de la misma con una superficie mínima
de 4,00 m2 y con servicios sanitarios mínimos.

g) El o los lados que estén sobre la línea de edificación deberá/n contar con muro o
cantero trabajado estéticamente de una altura mínima de 0,80 m sin perjuicio de otros espacios verdes que, dotados de suficientes variedades botánicas respondan a un criterio de parquización.

h) Las guarderías que funcionen en subsuelo, deberán contar con los equipos necesarios
y suficientes para evacuar el agua proveniente de eventuales inundaciones.

i) Las que funcionen en subsuelo, como asimismo en pisos altos, deberán contar con
rampas de acceso y salidas independientes o bien una cuyas dimensiones permitan una fluida circulación en ambos sentidos debidamente señalizados. Los locales mencionados en los incisos h) e i) deberán contar con:

I) Ventilación suficiente para la evacuación de los gases producidos por el
funcionamiento de los vehículos en su interior.

II) Iluminación artificial suficiente que permita la maniobrabilidad de los automotores sin
necesidad de usar las luces de los mismos.

III) Equipo contra incendio, de acuerdo a los puntos 37.4 y 37.5 y concordantes. j) Queda terminantemente prohibido cualquier depósito de combustible o inflamable. k) El acceso peatonal a todo los locales desde vía pública deberá efectuarse a través de
las sendas que quedarán libres, debiendo el solicitante demostrar en los planos que presenta para su aprobación la forma, circulación y sistema a utilizar para dar cumplimiento a esta disposición, quedando terminantemente prohibido el estacionamiento fuera de los lugares destinados a boxes.

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l) Cordón de protección de impacto de vehículos contra los muros medianeros
colindantes.

m) Revoques y pinturas en todo los paramentos de los muros que rodean la playa, los
que deberán ser convenientemente reforzados si presentaran deficiencias en las condiciones de estabilidad.

38.4.2 En las playas de estacionamiento: de uso público serán exigidos además de los inciso a,
b, c, d, e, f; i-II, i-III, j, l, y n, los siguientes:

n) Los proyectos de playas de estacionamientos al aire libre que se presenten a
aprobación deberán estar dotados de una edificación de tipo permanente sobre la Línea Municipal de una profundidad no menor de 4,00 m que cumpla con todas las disposiciones determinadas en este Código y en el Planeamiento Urbano.

o) El control y vigilancia de las playas de estacionamiento deberán ser ejercidos en forma
permanente durante su funcionamiento para cumplir con las responsabilidades emergentes del servicio y deberán quedar cerradas una vez suspendido el mismo, con el dispositivo de seguridad que se considere más conveniente. En el caso de las guarderías, éstas deberán contar con sereno permanente. Los garages, estaciones de servicios y talleres mecánicos o establecimientos análogos que posean locales anexos dedicados a guarderías de vehículos mediante pago mensual, diario o por hora, adecuarán las condiciones de aquellos a las disposiciones del presente Código según las características de sus instalaciones. En lo referente a playas de estacionamiento queda establecido que mientras no se emita el certificado final por el O.T.A. dando cuenta del cabal cumplimiento del punto 38.4.2, la Dirección de Control no habilitará su funcionamiento.

38.5 Guarderías y Playas de estacionamiento de uso privado:
Entiéndase por tales los previstos en los puntos 38.1 - inciso b y c, quedando excluidos los destinados a guardar vehículos por pago mensual, diario o por hora. Debe cumplir también con los incisos h, i-I, i-III, l, j, y otros a juicio del O.T.A. CAPITULO XXXIX ESTACIONES DE SERVICIOS (ver Ord. 8244/98)

38.6 Las estaciones de servicios y bocas de expendio de combustibles podrán instalarse en
cualquier zona del perímetro urbano, sin otra limitación que las establecidas en el Código de Planeamiento Urbano. Las características de éstos establecimientos además de las disposiciones de Y.P.F., serán las siguientes :

a) El terreno tendrá una superficie mínima de 400 m2 en el perímetro urbano, de 1500 m2
cuando se localice sobre rutas y/o vías jerarquizadas.

b) La ochava deberá materializarse con un muro o baranda fija de 0,50 m. La entrada y
salida de automóviles nunca podrá realizarse por la ochava.

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h) En las estaciones de servicios no podrán realizarse tareas de chapa.00 m materializada por la conservación del cordón de vereda y un elemento móvil movible sobre L.2 La determinación del emplazamiento de nuevas Plantas de Almacenamiento de Gases Licuados de Petróleo dentro del ejido municipal. del local deberá presentar el certificado de habilitación CAPITULO XL PLANTAS DE ALMACENAMIENTO DE GASES LICUADOS DE PETROLEO 40. Previa habilitación correspondiente. i) La dotación de sanitarios para el personal será de un vestuario y baño con un inodoro.00 m y un máximo de 12. tendrá una longitud igual a (6. Cuando haya más de un acceso. Para el público se dispondrán como mínimo. g) La zona de espera.1 La construcción de nuevas Plantas de Almacenamiento de Gases Licuados de Petróleo.G.O. d) La posición de las bocas de carga se ubicarán de manera tal que la operación de llenado de los tanques se realice totalmente dentro de la playa de maniobras de la estación de servicio. e) La posición de los tanques de combustibles distará como mínimo dos (2) metros de la línea municipal y del perímetro del predio.c) El ancho de un acceso para vehículos tendrá un mínimo de 4.S.2. de un baño con un lavabo y un inodoro por sexo. 40. la evacuación del líquido proveniente del lavado se efectuará en base a las disposiciones de D. según el punto 22. pintura ni aquellas propias de los talleres de reparación de automotores excepto mecánica ligera y gomería.00 m.00) m como mínimo medidos en el sentido del tránsito. medido sobre líneas municipales. debe mediar entre ambos una separación no menor de 3. f) La posición de los surtidores o bombas de carburantes dejará libre. deberán cumplir con las normas que al respecto se encuentran en vigencia en Gas del Estado. La longitud total de accesos de vehículos no será mayor del 50% de la longitud de línea de frente del predio. 66 . En aquellas zonas de la ciudad que tiene instalación pública de desagües cloacales. j) El lugar para lavado y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable y los muros separadores de unidades de uso tendrán revestimiento impermeable y liso. se regirá por el Código de Planeamiento.M. k) La prevención contra incendio se regirá por lo que disponga el cuerpo de bomberos. como mínimo tres (3. Los accesos deben ser proyectados en función de las direcciones de las correspondientes manos que puedan tener las calles respectivas. un lavabo y una ducha por cada cinco (5) operarios.00) m medidos desde la Línea Municipal. tanto para proceder al abastecimiento de combustibles como para el lavado o engrase. que garantice la seguridad del peatón.

estos locales estarán ubicados en planta baja y no deberán tener comunicación directa ni indirectamente con escaleras. la ampliación de la capacidad de almacenaje en las Plantas de Envasado que actualmente funcionan dentro del ejido municipal.3 Los locales para la venta de garrafas deberán cumplir con las normas que al respecto se encuentren en vigencia en Gas del Estado. 41. tanto sean de carácter oficial como privado.4 Queda prohibido.5 Es aconsejable que los locales destinados a la venta de garrafas.1 Los locales para depósitos de microgarrafas.4 Los locales podrán ser utilizados para otras actividades compatibles con las características de peligrosidad del gas licuado de petróleo. 41..8 Previo a la habilitación del local se deberá presentar una constancia de aprobación expedida por Gas del Estado. GARRAFAS Y CILINDROS DE GAS LICUADO. Deberán poseer suficientes aireación por medio de aberturas adecuadas. deberán cumplir con las normas que al respecto se encuentran en vigencia en Gas del Estado.3 Previo a la visación municipal de los planos de construcción. Dichos locales deberán estar separados de los destinados a habitación.6 Estos locales deberán contar como mínimo. desde la fecha de promulgación del Presente Código. 41.7 Los almacenamientos de productos en garrafas. CAPITULO XLI DEPOSITOS DE MICROGARRAFAS. se deberá presentar la aprobación escrita expedida por Gas del Estado. 40. El almacenamiento se hará en un lugar prefijado alejado de toda fuente de calor directo o indirecto y del alcance del público. ubicados en las proximidades del almacenamiento y en un lugar de fácil acceso. corredores. LOCALES PARA VENTA DE GARRAFAS 41.40. 41. Las instalaciones eléctricas deberán cumplir con las normas de Gas del Estado que requiera al efecto. garrafas y cilindros de gas licuados. o con otros locales en el subsuelo o semienterrados. 41. deberán cumplir las exigencias de Gas del Estado. con dos matafuegos de polvo seco CO 2 de 3 Kg cada uno. 41.2 Previo a la habilitación del local se deberá presentar una constancia de aprobación expedida por Gas del Estado. etc. sean construidos con materiales incombustibles. 41. 67 . Tampoco se permitirá la ampliación de los locales existentes. Los pisos deberán ser no absorbentes.

80 m. adecuándose a la pendiente natural del terreno. e) Todo mausoleo deberá estar dotado de estructura sismorresistente calculada por profesional habilitado para ello. b) Los muros que colinden con otros mausoleos serán de 0. rejas.1 Las construcciones en los cementerios deberán cumplir con todas las disposiciones contenidas en el Código referidas obras en general. deberá solicitarse por escrito las verificaciones de las respectivas Líneas Municipales y de divisorias de lotes. 40 m de la Línea Municipal a partir de los 2. si existiera. con un ancho que llegue al eje de la calle peatonal con pendiente del tres por ciento (3%). excepto aquellas que sólo constituyan balaustradas. d) Para mausoleos de esquinas deberán también construirse veredas sobre la calle vehicular.20 m de espesor construidos desde el límite del terreno hacia en interior del mismo. En estos casos. en un todo de acuerdo con las normas sísmicas vigentes. 68 . c) Para los mausoleos deberá construirse una vereda antideslizante. sin escalones. trabajo que estará a cargo del titular de la concesión que levante el segundo muro. De comprobarse corrimientos de construcciones que no hayan dado cumplimiento a este requisito. f) Los desagües pluviales de las cubiertas de los mausoleos se efectuarán por caños de bajada. de manera tal que se permita adosar muros similares en los predios vecinos. Las cornisas y ménsulas podrán sobresalir 0. La junta que quede entre los muros adosados deberá ser tratada con un cerramiento de chapa galvanizada que englobe a ambos muros y produzca el cierre de la junta a nivel de las cubiertas.3 Los mausoleos de familia que se proyecten ejecutar en los cementerios observarán las siguientes disposiciones normativas: a) Tendrán una altura interior máxima de 4. g) Las veredas deberán quedar libre de gradas.50 m medida desde el nivel de piso terminado de cada uno de ellos. sólo será necesario presentar para su aprobación croquis de los trabajos a realizar bajo firma del adjudicatario del lote. cercas y otras construcciones a efectuarse en los terrenos destinados a sepulturas en tierra. para obtener el permiso de construcción correspondiente. del mismo material que el de la calle peatonal y hasta el cordón correspondiente. 42.CAPITULO XLII CONSTRUCCIONES EN LOS CEMENTERIOS 42.2 Una vez aprobados los correspondientes planos o croquis y antes de iniciar las construcciones. desde el nivel de vereda. bancos o todo otro elemento que dificulte el tránsito de peatones. originará el pedido de demolición por parte de la Municipalidad. 42. No se permitirá la construcción de cuerpos salientes.

En estos casos. o no respondan a la seriedad y decoro del recinto. Deberán proyectarse las correspondientes ventilaciones que rematarán sobre cubierta. 42. organismos o instituciones que ocupen más de un lote tipo deberán en general observar las normas indicadas en el punto 42. Además. 42.7 El Organo Técnico de Aplicación. CAPITULO XLIII DISPOSICIONES ORGANICAS Y DE PROCEDIMIENTO.T. las tapas de los nichos deberán posibilitar el cierre hermético de los mismos y serán colocados todas a un mismo plomo coincidente con la línea de edificación.60 m sobre vereda o terreno adyacente. rejas.A. 42. adaptadas a las dimensiones de los respectivos predios. Las alturas máximas serán dadas en cada caso por el O. j) Cuando se construyan panteones sin recinto interior. consistentes en nichos con tapas hacia la calles peatonales. 42. rejas u otros signos e instalaciones destinados a precisar el lugar de las sepulturas. 42. 69 . 42. salvo en aquellos casos que exista recova o galería en los cuales se permitirá extenderse hasta la mitad del ancho de la misma.h) Todo mausoleo deberá contar con instalaciones suficientes que posibiliten en forma adecuada la circulación del aire desde el nivel inferior al nivel superior de cada edificación. El espacio libre que así se origine podrá ser ocupado con canteros que no dificulten el movimiento de ataúdes.6 En las zonas de los cementerios en que existen galerías o recovas deberán respetarse la existencia de las mismas.8 Las balaustradas. serán concedidas directamente y sin pago de derecho alguno. el paramento donde se ubiquen las mismas deberá estar a no menos de 2. deberán ser construidos totalmente impermeables con una profundidad máxima de 3. sin realizar construcciones que disminuya su ancho o altura y ejecutando la parte correspondiente a la misma cuando se trate de la construcción de nuevos panteones o mausoleos en dicha zona.00 m. ni ejercer sobre ellos ninguna clase de comercio. los cuales deberán contar con accesos y ventilaciones convenientes.40 m de la línea de edificación del lote del frente.3.9 Los titulares de derechos de mausoleo o sepulturas.5 Los mausoleos o peatones pertenecientes a sociedades. a contar del nivel de vereda. Los subsuelos ocuparán la superficie del predio sin extenderse bajo las veredas.10 Los permisos para la colocación de lápidas.4 Ningún mausoleo o panteón podrá ser ocupado sin que medie certificado de inspección final expedido por el Organismo Técnico de Aplicación. rechazará los planos e impedirá la ejecución de monumentos que contengan alegorías inadecuadas. i) Se podrá construir subsuelos. cercas y otra construcción que circunden las sepulturas no podrán tener una altura mayor de 0. cruces. por sí ni por terceros podrán dar en arrendamientos ni vender parte de sus sepulcros. 42.

en las que se acotarán todas las alturas y niveles de las distintas partes del edificio. f) Planos de instalación eléctrica de acuerdo al Código. líneas de edificación. • Los muros y tabiques existentes se representarán rayados a 45º en el original. En las plantas y secciones se indicarán las posiciones de los planos límite del volumen edificable. según lo establece para cada zona el Código de Planeamiento Urbano. e) Las escalas a aplicar en los dibujos serán: • 1:100. espesores de muros.-Proyecto de las obras a ejecutar. las aberturas de iluminación y ventilación y/o los conductos de ventilación. • 70 . la Dirección de Obras Particulares de la Municipalidad de la Ciudad de Salta. En la planta baja se deberá incluir la totalidad del terreno con sus medidas lineales y angulares. dimensiones y área de iluminación y ventilación. con indicación del destino de cada local.1 Visación: para dicha solicitud deberá presentar: 1. 1:75 ó 1:50 pudiendo considerar el Organo Técnico de Aplicación otras escalas acordes a la envergadura de la obra. deberá mediante un profesional matriculado realizar los trámites y presentaciones que se detallan a continuación : 43. 43.43. d) Las fachadas con aclaración en corte de las salientes con respecto al plano límite municipal. Actuará como Organo Técnico de Aplicación de este Código. c) Planillas de aberturas indicando para cada tipo sus características.2 Procedimiento y Tramitaciones. ampliar o modificar lo ya construido. como mínimo dos. g) Se utilizará para la confección de todo plano de construcción las siguientes referencias indicativas de los trabajos realizados o a realizar: Los muros y tabiques a construir se representarán llenos. sus dimensiones. b) Las secciones necesarias para dar una idea exacta de la construcción a realizar. realizar refacciones. ancho de veredas y cordón de la misma. El plano deberá contener: a) Planta de cada uno de los distintos pisos y techos del edificio.1 Organo Técnico de Aplicación. pintados o sombreados en el original.2. Solicitudes: toda persona que se disponga a construir edificios nuevos. tipos de aberturas de iluminación y ventilación y niveles y demás requisitos exigidos por el presente Código y por el Código de Planeamiento Urbano para los distintos tipos de edificios.

2 Consulta previa: En caso de considerarlo necesario. exclusivamente por los profesionales firmantes. 3. con sellado municipal.A. La visación de planos.A. los profesionales podrán efectuar por escrito consultas previas cuando surjan dudas de interpretación del presente Código.Balance de superficie. . se expedirá dentro de los quince (15) días corridos subsiguientes..2. 5. Renovación de carpintería y herrería. O. 7.Cerrar.. siempre que se cumplan las condiciones de iluminación y ventilación reglamentarias. . de acuerdo a planilla tipo. Pinturas interiores. 6. b. 4.. c. . realizando la consulta y adjuntando croquis en caso de corresponder. salvo que en el mismo plano y en escala conveniente se represente en planta la totalidad de los hechos existentes. El • Los muros y tabiques a demoler se representarán con las líneas punteadas. dentro del horario que se establezca. reintegrándose lo actuado al interesado con las observaciones que hubiere lugar. el Certificado de Uso Conforme Aprobado por la Secretaría de Obras Públicas de esta Municipalidad.Cuadro Resolución 01/86 de la Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de la Ciudad de Salta. . Validez de la documentación: La documentación antes mencionada tendrá validez por el término de seis (6) meses. 43. no autoriza a iniciar obra ni significa permiso de edificación. como la entrega de certificados de uso conforme y de factibilidad. En tal caso deberán dirigir una nota a la Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad.3 Consultas verbales: Podrán realizarse con los funcionarios municipales del O. otorgado por la Dirección de Catastro y Topografía y Uso del Suelo. Cambios de revestimientos interiores. .Sellado Municipal. para una mejor evaluación de la obra a ejecutar. .. Solados interiores.T.4 Excepciones: exceptúase de lo dispuesto anteriormente las siguientes obras: 1) Con obligación de dar aviso y obtener autorización antes de comenzar los trabajos a. 2) Sin obligación de dar aviso: a) b) c) d) e) f) g) Revoques y cielorrasos interiores. Arreglo de aceras y cercas.2. 71 .T.2. podrá solicitar cualquier otro tipo de documentación complementaria. técnica 43.Para el caso de no ser obra para vivienda familiar. abrir o modificar vanos de fachadas o interior del edificio.Cambios de revestimientos de fachada. La respuesta a la consulta previa como la visación de la documentación presentada.Certificado de Línea Municipal. a partir del momento de expedición.Cédula Parcelaria.Muros divisorios. Revoques de fachadas.2. 43.

según Código de Planeamiento Urbano. Espacios verdes de uso público y/o privado e institucionales. consignando las respectivas medidas. Título II Cap. 1:75 ó 1:100. etc.. i) Limpieza y/o pintura de fachadas... Título IV Cap.Cuadro indicativo de F. j) Reparaciones de caños por causas de fuerza mayor. cotas de niveles de escurrimiento de aguas superficiales de las calles y estacionamientos si los hubiere. b) Dirección de Catastro. 1.S y F. 1.Secciones I a VII. 2.Plano de mensura de la fracción que se urbaniza.Copia de la Cédula Parcelaria del inmueble a urbanizar. También se indicará la construcción de cordón para calles perimetrales del sector a urbanizar. 2. indicando los desagües finales del sector a urbanizar.O. 3.2.. Deberán tomarse las medidas de precaución necesarias para evitar daños a vecinos.-Plano de Urbanización confeccionado de acuerdo a lo reglamentado en el Código de Planeamiento Urbano. d) Dirección de Obras Particulares 1. 1:50. Plano de conjunto de la red vial con ancho de calzada. fachadas. 43.. Trama vial interna y externa.3 del Código de Edificación además del cuadro comparativo de Resolución Nº 01/86. plantas de techo. Ancho de calles y veredas debidamente acotadas en cada caso y de las áreas de estacionamiento vehiculares indicando la capacidad de ellas. siendo de su exclusiva responsabilidad los eventuales daños causados.T.O. Topografía y Uso del Suelo.5 Documentación referida para la visación de nuevas urbanizaciones: a) Dirección de Planeamiento Urbano 1.Plano de Urbanización indicando el lote y el perfil en la planta de las unidades habitacionales a contener. 2 . e) Dirección de Electricidad 72 . 2. demostrando su conexión e integración con la trama vial existente. inclusive. balance de superficie. 1 Sección I c) Dirección de Pavimentos 1.h) Cambiar y/o refaccionar el material de cubierta de techos. 43. densidad neta y altura máxima de los edificios para la zona que corresponda.. Plantas. Planos de electricidad: En un todo de acuerdo al Cap. Título III Cap. cortes. Planos en escala adecuada según corresponda.

3.Cap.Cinco (5) copias heliográficas de los planos idénticos a los ya visados (cualquier diferencia en las copias con relación a los planos visados invalidará la aprobación). parques y demás espacios verdes públicos: consultar la Ordenanza Nº 4424/85 .A.A.27. El plegado se realizará de modo que quede siempre al frente de la carátula. y de 30 cm. según modelo establecido por el O. b.En lo que respecta a redes de alumbrado público: presentación de planos.T. 73 .3. En todos los casos en el extremo inferior izquierdo de la lámina se dejará una pestaña de 4 cm. avenidas centrales y/o periféricas. corrección o agregados.2)..4 Plegados de Planos Sea cual fuere el formato de la lámina deberá tener. barrios parques. f) Dirección de Espacios Verdes En lo referente a forestación y reforestación.2 Tamaño de plegados de los planos y carátula Los formatos de las láminas serán como máximo de 108 x 90 cm y como mínimo de 36 x 33 cm. En casos excepcionales y por razones de dibujos o necesidades técnicas justificadas. c.Estudios de suelos cuando así corresponda (ver punto 27.Planos y memoria de cálculos de estructura conforme a las disposiciones vigentes.1 . 6.3..5 Enmienda sobre planos No se admitirá sobre las copias.3. habilitación de obras. 43. columnas y conductores. ubicación tipo y altura de los artefactos.3 Aprobación de documentación técnica 43. 7 de la misma Ordenanza. sin excluir la pestaña la medida de la carátula. todo de acuerdo a lo normado en la Ordenanza Nº 3307/81. lo siguiente: a.1 Para la aprobación de nuevas obras de edificación se deberá acompañar la documentación requerida para visación. 43. podrá permitir que rebase el máximo fijado. ninguna acotación. 43.3. equipos de medición y tableros de comando. múltiples de 18 cm. el O.T. (Ver Anexo 7).3 Carátula Tendrá un formato de 18 cm x 33 cm y se ubicará en la parte inferior derecha de cada lámina. plazas. y en lo referente a lotes futuros y nuevos asentamientos habitacionales Cap. que podrán ser indistintamente de cualquier color.3. 43. a condición de que las medidas lineales de los lados formen cantidades enteras.3. 43. o sea 18 x 33 cm.. cálculos de secciones.

3. los profesionales firmantes deberán estar inscriptos en la Municipalidad de la Ciudad de Salta. planillas. Director Técnico. 74 . representante técnico y ejecutor de la obra.6 Firma Los planos. memorias y toda otra documentación técnica que ingres para su aprobación será firmado en cada caso por el proyectista. calculista. según corresponda y por el respectivo propietario.43.

0 DATOS CATASTRALES Sección Manzana Parcela Catastro Ancho de calle “ de Calzada “ de Vereda Pavimento Sup.09 0.09 EJECUCION 0.03 0. “ “ “ del Terreno a Construir Existente Libre CONSEJO PROFESIONAL 10 MUNICIPALIDAD 7 18 75 .Anexo 7 7 PLANO DE OBRA: PROPIETARIO: DOMICILIO: UBICACIÓN DE LA OBRA: ESCALA: Firma del propietario 9 CROQUIS DE UBICACIÓN PROYECTO 0.03 DIRECCION 0.03 0.

En el caso de la obra por Administración la responsabilidad será del propietario. quedando de este modo autorizado el inicio de la obra. el propietario deberá solicitar una ampliación de plazos por igual término. Efectuado el pago se entregará el o los juegos de planos aprobados al profesional o al propietario.10 Obras sin permiso Está PROHIBIDO el inicio de obras que no cuenten con el permiso municipal necesario.3. y en tal concepto.9 Derechos Una vez presentada la documentación técnica completa. liquidados los derechos de edificación y notificado al propietario del importe de los mismos.3. será devuelto al interesado para modificarlo o rechazarlo. los permisos de obra caducarán indefectiblemente a los cinco (5) años de otorgado.11 Validez del permiso De no haberse iniciado la construcción.3. de que no se ha efectuado el trabajo.3. se dará por desistido el propósito de efectuar la obra. mediante nota dirigida a la Secretaría de Obras Públicas. se mandará a archivar el expediente. retiro de escombros. el que asumirá las funciones que le fija la Ley del Consejo Profesional. 43. quedará a criterio del O.T. 43. respecto a la parte existente del edificio. El permiso y en su caso la demás documentación. daños a linderos. La responsabilidad por las transgresiones que origine el incumplimiento de disposiciones administrativas. previa comprobación.43. prorrogar los plazos teniendo en cuenta los eventuales cambios urbanísticos y edilicios producidos en la zona. por la Municipalidad. El Organo Técnico de Aplicación suspenderá toda obra o parte de ella que se ejecute sin permiso de edificación o que teniéndolo no se realice de acuerdo con los documentos aprobados y las disposiciones en vigencia. el mismo deberá designar a un profesional matriculado que asuma el carácter de Director Técnico. Si dentro del plazo de cinco (5) años se hubiesen iniciado las obras. entendiéndose por iniciación un avance de un 20% del total de la construcción. 43. pasando a archivo las respectivas actuaciones. tales como el cercado. . deberán encontrarse permanentemente en la obra a disposición de los Inspectores hasta la terminación de la misma.A. falta de señalización. vencido el cual.7 Responsables En el caso de que la obra se construya por Administración directa del propietario. debiendo ser presentado de nuevo en un plazo no mayor de treinta (30) días.3. Vencida esta ampliación de plazo.8 Inexactitudes Todo plano de ampliación de obra que contenga inexactitudes o falsos datos. 43. acopios de materiales en la calzada o en la vereda. y toda otra trasgresión de igual carácter será responsabilidad de quien tenga a su cargo la ejecución de la construcción. éste deberá abonarlos en un plazo de quince (15) días corridos a partir de la fecha de notificación.

Igual procedimiento deberá realizar para retomar dicha Dirección Técnica.4. c) Llenados de columnas. número de matrícula y domicilio de todos los profesionales que sean responsables de la misma. a toda otra que estime necesario en cumplimiento de poder de policía.3.3. al frente de la obra. dirección técnica. Constancia de lo cual y de la habilitación del profesional en la matrícula. el Director Técnico podrá pedir su desvinculación de la obra.2 Si durante la construcción de la obra el propietario sustituyera al profesional responsable. la Municipalidad de la Ciudad de Salta se regirá por los alcances de títulos que certifica el Consejo Profesional de Agrimensores.5. b) La firma de una nueva documentación. previa comprobación de que no existe incumplimiento alguno a las disposiciones de este Código por parte del profesional.4 De los profesionales 43. conductor técnico o ejecutor de la obra deberán comunicarlo al O. conforme a leyes que reglamentan su intervención. en un máximo del 20% sin previo permiso. bastará la presentación de una nota dirigida al O. sin que ello comprometa a la Municipalidad ni releve a los profesionales actuantes de sus responsabilidades: a) Inspección de zanjas de fundaciones y excavaciones.T. siempre que dichas modificaciones se adecuen estrictamente a los Códigos u Ordenanza vigentes. Para su desvinculación transitoria. por parte del nuevo profesional con el cumplimiento previo de lo dispuesto por el artículo anterior.4.1 Durante la ejecución de las obras. se presentará un plano conforme a obra. Ingenieros y Profesionales Afines de Salta. Una vez finalizada la construcción.1 A los fines de la actuación profesional en el proyecto. . deberá figurar en los planos y demás documentación que ingrese para su aprobación. hasta tanto se reanude la misma. 43. 43. nombre y apellido.3 Paralización de obra: en caso de paralización de obra por un término superior a seis (6) meses. vigas y losas. el que. con carácter permanente y en lugar visible. ejecución de obras e instalaciones. Arquitectos. 43. o éste determina no proseguir su tarea como director. donde conste con letras de trazos claros.12 Modificación de planos En las obras podrán introducirse modificaciones que alteren los planos aprobados.4.A. procederá a desvincularlos de esa obra exigiendo al propietario: a) La designación de un nuevo profesional que asuma las responsabilidades emergentes de la parte de obra faltante a ejecutar. el Organo Técnico de Aplicación podrá ordenar se practiquen las siguientes inspecciones.5 De las Inspecciones 43. b) Verificaciones de Línea Municipal y Nivel.A. 43.T.13 Letrero de obra Es obligación la colocación. 43. de un letrero de tamaño adecuado. cuando se aumente la superficie cubierta original.43.

una parte de la obra se encuentre terminada. 43. Cuando por razones de proyecto. la Municipalidad podrá llevar a cabo la demolición. se harán pasibles también de una multa como las que alude el artículo sobre sanciones atribuidas a los propietarios. a fin de que éste quede desligado de la misma.A. artefactos de gas y electricidad (cocina. calefones. Este certificado tendrá validez por un año. La certificación de habitabilidad tendrá validez por el término de un año. Será paralizada toda obra que se realice sin permiso de edificación hasta tanto se otorgue el mismo. se utilizará la fuerza pública para el desalojo. artefactos sanitarios (inodoro. e instalación eléctrica en servicio. Dentro de éste. En caso de negativa. vencido el cual podrá solicitarse una nueva certificación. y toda otra norma que modifique a ésta. estufas. Para otorgarse el final de obra. éstos deberán tener la terminación y cuidado que la misma exige. su extensión. Si el vencimiento de los plazos establecidos no se hubiere cumplido con lo ordenado. lavatorios. las medianeras presenten terminación de ladrillos vistos.6 Certificado de Habitabilidad El Organo Técnico de Aplicación podrá en casos debidamente justificados para viviendas unifamiliares exclusivamente extender el certificado de habitabilidad. Cuando a juicio del O. así como los muros divisorios que sean vistos desde la vía pública. si correspondiera. ducha y pileta de cocina) funcionando. En caso de que fuera necesario. al cabo del cual deberá solicitarse nuevamente. quedando a criterio del O. 43. debiendo una vez terminada la obra pedir el certificado final correspondiente.A. dentro de los plazos que se fijen.). El o los inspectores municipales solicitarán al personal afectado a la ejecución de un edificio la entrada al mismo. de los muros medianeros. de toda obra o parte que se haya realizado en contravención con las disposiciones vigentes y/o documentación aprobada. Los propietarios que tengan uso de las obras en función del destino previsto sin haber obtenido el certificado final estipulado en el presente Código.7 Inspección final Es obligación pedir el final de obra por parte del profesional. en condiciones. vereda con contrapiso de hormigón. con cargo al propietario. CAPITULO XLIV . ésta podrá otorgar un certificado de habitabilidad a fin de que ese sector pueda ser habilitado. No se considerará para el final de obra la pintura de los muros. El Organo Técnico ordenará la demolición y/o adecuación.d) Inspección de habitabilidad. lámparas. deberá considerarse el revoque exterior (grueso o bolseado). la misma deberá encontrarse en un 100% terminada. el inspector hará constar tal circunstancia a fin de adoptar los recaudos legales que correspondan. contrapisos. cuando la obra cuente con revoque. No se permitirá la ocupación o el uso del edificio hasta tanto no se haya extendido el certificado de habitabilidad.T.T. etc. Cuando se trata de estructura que no cumplen con las normas sismorresistentes vigentes se procederá conforme lo establece la Ley Nº 5556 y su Decreto reglamentario. carpintería colocada con vidrios.

1 Efectuar en obras autorizadas ampliaciones y/o modificaciones en condiciones reglamentarias sin el permiso municipal correspondiente.1. o permiso correspondiente.2.1.3.1.1.12.1.1 Efectuar en obras autorizadas ampliaciones y/o modificaciones en condiciones reglamentarias pero sin el permiso correspondiente. 44.4 Falta de cartel reglamentario.DISPOSICIONES PUNITIVAS 44.1.3.3. 44.1.6 No reparar en tiempo y en forma los daños que ocasione al vecino.1. 44.3Falta de cartel reglamentario.1 Por presentar documentación o planos tergiversados u omitiendo hechos existentes o falseamiento de cualquier naturaleza. 44.3.5 No construir o reparar vallas o sistemas de protección en las obras que correspondiere.3 No cumplimentar una intimación dentro del plazo estipulado.1. . 44.1.3 Atribuibles a los Ejecutores o al Propietario cuando la obra se realice por administración: 44.1. 44. cuando se supere el porcentaje establecido en el punto 43.1.1.2. cumplir con su tarea.2.4No cumplimentar una intimación dentro del plazo establecido.1.1 De las infracciones y Sanciones Cualquier violación a las disposiciones de este Código. serán sancionados de la siguiente manera: 44.12.3. 44.1.3.3 Cuando se comprueba prestación de firma. 44.1.1. 44.5Cuando se compruebe prestación de firma. 44.3.1. 44. 44. del Código de Planeamiento Urbano y demás reglamentaciones de los mismos. 44.1.2 Efectuar en obras autorizadas trabajos en contravención a los Códigos vigentes.1.1 Atribuibles al Proyectista: 44. cuando se supere el porcentaje establecido en el punto 43.2Efectuar en obras autorizadas trabajos en contravención a los Códigos vigentes.2.4Impedir la Inspección Municipal en ejercicio de sus funciones.2 Por colocar cartel en obra cuya denominación no se encuentra debidamente aprobada.2.1. 44.2 Atribuibles al Director Técnico: 44.1.3.

la trasgresión a este Código motivada por graves negligencias. mediante sus organismos y con cargo al propietario. 44.8 Por no acatar orden escrita de paralización de trabajos.3.1.1.. Vencido el cual. para infracciones y sanciones.Cuando se efectúan construcciones en violación a las disposiciones de este Código. 44.2. Cuando el Departamento Ejecutivo declare. falseamiento de firma.1. debiéndose levantar acta en el momento de iniciar la demolición.2.3.4. reiterados incumplimientos a las notificaciones cursadas.1. fijando plazo para ello.44. la Municipalidad ordenará las modificaciones y/o demoliciones de la construcción en infracción.2.7 Por efectuar obras nuevas o ampliaciones sin tener permiso o documentación aprobada. se aplicarán multas de conformidad a las disposiciones de este Capítulo.1. 44. en base a los estudios practicados.1. sin perjuicio de las sanciones que puede aplicar este Municipio.2.9 Por ocupar la vereda o calzada con materiales o maquinarias para la construcción de una obra sin permiso correspondiente.4 Atribuibles a los Propietarios: 44. vencido el cual sin que se hubieren realizado los trabajos.3. fijando un plazo para ello.1.. 44. 44. el Departamento Ejecutivo podrá disponer su demolición sin más trámites. 44. que una edificación pone en peligro la seguridad higiene o salubridad pública. del Código de Planeamiento Urbano y reglamentaciones de los mismos.5. B). 44. A). A tales efectos se establece el siguiente orden no excluyente.1.1..2 Por iniciar demoliciones sin el permiso correspondiente.1.1 Por habitar una obra sin haber solicitado permiso de habitabilidad o certificado final de obra. Ingenieros y Profesionales Afines a los efectos de la aplicación de las sanciones que correspondan a los profesionales involucrados. sin que se hubieran ejecutados dichos trabajos. 44.1.1. dará lugar a que al Secretario de Obras Públicas gire los antecedentes al Consejo Profesional de Agrimensores. la Municipalidad podrá encarar su realización por su cuenta con cargo al propietario.3.1. la cual se aplicará únicamente cuando queden agotadas todas las instancias legales y jurídicas en defensa de dicho profesional.1. sin perjuicio de que se pueda ejecutarlos la Municipalidad por cuenta y cargo del propietario. las que podrán ser desde un severo llamado de atención hasta la suspensión de la Matrícula Municipal del profesional. C).1. según lo establece la Ley Provincial Nº 4591.1.4.Sanciones para cada punto indicado anteriormente: Independientemente de las multas estipuladas y según la gravedad del caso: • • Entre 2 meses y 1 año : 44.Cualquiera sea el tipo de actuación de entre los indicados precedentemente.2. Cuando el peligro de derrumbe de un edificio o parte del mismo pareciera inminente. Entre 6 meses y 2 años : 44. .4. además de las multas y sanciones establecidas en este Capítulo. ordenará a su propietario las reparaciones o demoliciones pertinentes. falseamiento de datos en la documentación presentada.

la que con dicho informe podrá aprobar: 1. transcurridos los cuales sin que se perfeccione el permiso municipal.1 A partir de las puesta en vigencia del presente Código.A. serán objeto de atención por parte de la Municipalidad para la aplicación de las disposiciones del presente Código. CAPITULO XLVII INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD . índices.. Esta Comisión estará integrada por los Profesionales pertenecientes a la Dirección General de Planeamiento. Planos cuya diferencia con los valores. medidas. CAPITULO XLV DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS 45. solamente cuando se requiera establecer la seguridad.O. Deróganse todas las disposiciones Municipales que se opongan al presente Código. la solicitud de permiso deberá ser renovada y la nueva documentación se regirá por las disposiciones del presente Código. la higiene. la Dirección General de Proyectos y Control Urbano. fundamentando la viabilidad del pedido de aprobación. la salubridad o la estética y en los casos que menciona la Ley como atribución Municipal.Molestias provenientes de una finca: Las molestias que se denuncien como proveniente de una obra vecina.D). Asociación de Agrimensores de Salta y de los que en el futuro puede considerar la misma Comisión para el mejor cometido de sus funciones.. Esta Comisión será presidida por el Director General de Planeamiento y Coordinación de la Municipalidad de la Ciudad de Salta. porcentajes. CAPITULO XLVI DISPOSICIONES TRANSITORIAS 46. Aquellos planos cuya diferencia con este Código esté contemplada en las modificaciones que la Comisión de Actualización de los Códigos. En todos los casos deberá agregarse el expediente la correspondiente Acta donde se expida la C. estén dentro de parámetros aceptables que no contrarían el espíritu con que se formularon dichos valores. 2. etc. en su carácter de tal.1 La comisión Oficial de Actualización del Código de Edificación que tendrá como funciones: a) Asesorar y proponer sobre el dictado de las disposiciones tendientes a mantener permanentemente actualizado el texto del presente Código.C. 3. un Asesor Letrado de la Municipalidad y un Profesional representante de cada una de las siguientes entidades: Sociedad de Arquitectos de Salta. Asociación de Ingenieros de Salta. tenga ya previsto para su modificación. los expedientes en trámites se regirán por las normas vigentes a la fecha de iniciación de los mismos y por un período de seis (6) meses. c) Asesorar a la Secretaría de Obras Públicas. b) Asesorar sobre el criterio a seguir en casos especiales no previstos en este Código..

g) Planilla de cargas a instalar.. j) En los planos de fuerza motriz se deberá indicar además. Regirán las disposiciones del Capítulo 43. motores. bocas de luz. d) Ubicación del tablero general y seccionales. El hecho de establecerse únicamente como obligatoria la inspección final final de la instalación. h) Capacidad de llaves de protección. gabinetes y accesorios correspondientes. Las sanciones consistirán en multas cuyos máximos y mínimos serán determinados periódicamente por el Departamento Ejecutivo. ordene practicar las inspecciones que estime corresponder durante la ejecución de la misma.A. Para su aprobación deberá abonarse un derecho que periódicamente determinará el Departamento Ejecutivo. i) En los casos que correspondan. tableros múltiples. sin perjuicio de poner en conocimiento al Consejo Profesional de Agrimensores. etc. f) Ubicación de las cajas de medidores. Los planos de instalación eléctrica cumplirán con los trámites de aprobación indicados en el Capítulo 43 y concordante del presente Código. en función del número de elementos de la instalación (tomas. los que deberán contener: a) Diseño de acuerdo a símbolos del apéndice 1” en escala 1:100 ó 1: 75 ó 1: 50 de acuerdo al criterio del proyectista y complejidad de la instalación. Coincidentemente con la solicitud de inspección final de obra deberá presentarse la correspondiente a la instalación eléctrica. relevamientos. de conformidad a las disposiciones que dicte el O. referidas a los profesionales habilitados para proyectar.1. desde aquellas que se refieran a deficiente ejecución de los trabajos hasta las que entrañan poner en peligro la vida de las personas o signifiquen una lesión a los intereses de la Municipalidad o del Organismo que suministre el servicio eléctrico. alcanzándoles los mismos términos para iniciar obras nuevas y para obras paralizadas.T.4.A. ampliaciones.47. con su correspondiente protección y señalar las potencias de las mismas. deberá presentarse un plano “conforme a obrar” conjuntamente con dicha solicitud. no impide que por considerarlo necesario el O. Las sanciones para los profesionales habilitados que infrinjan las disposiciones contenidas en este anexo lo serán en función de la magnitud de las faltas constatadas. conforme a obra. esquema eléctrico unifilar y detalle de tableros a fin de indicar la totalidad de las protecciones de los circuitos y de alimentación general. fusibles.. antenas colectivas de radio y televisión. En caso de haberse modificado el proyecto original de la misma. etc. instalación de pararrayos y balizas. toma corriente. detalles de: tableros generales. e) Ubicación de los tomas a tierra. ya se trate de obras nuevas.). etc. columnas montantes. b) Diámetros de las cañerías utilizadas en todos los tramos de la distribución expresadas en milímetros. c) Sección de conductores que se utilizarán y cantidad por caños. la ubicación de las máquinas. medidores. dirigir o ejecutar las instalaciones eléctricas de los edificios. .1 Es obligatoria la presentación de planos de instalación eléctrica para su aprobación.T.

permisos de conexiones de luz. serán independientes de los circuitos de electricidad. a efectos que se tomen los recaudos del caso.5 Adiciones en los Planos de Instalación Eléctrica de Inmuebles . b) Instalaciones inconclusas: cuando un instalador. reconexiones. Deberán ser presentados por un profesional habilitado. la inclusión en otra de conductores para las mismas. c) Continuación de obras inconclusas: cualquier instalador podrá continuar una obra abandonada.80 m como mínimo donde conste con letras de trazo claros.1.1. 47. siempre que así lo haga saber por escrito a la oficina correspondiente de Obras Públicas Electromécanica municipal. En los casos de edificios que han de requerir suministro de energía de señalada importancia deberá adjuntarse con la documentación indicada. se adopta la reglamentación para Instalaciones Eléctricas de la Asociación Electromecánica Argentina. laboratorios eléctricos centrales y sub-estaciones de teléfonos y telégrafos y transmisión y recepción radioeléctrica.4 Carátula de los Planos de Instalación Eléctrica Como carátula reglamentaria. en las cañerías y cajas pertenecientes a la instalación eléctrica propiamente dicha. Anexo 8. 47.3 De las ejecuciones a) Todo trámite de presentación y aprobación. se adosará el modelo adjunto. provisorios.Arquitectos.2 Alcance de las normas de Instalación Eléctrica Con carácter de obligatorio. en inmuebles particulares o gubernamentales desde la condición precaria a las construcciones y montajes de gran envergadura. antena de televisión. finales de obra. teléfonos. nombre y apellido. único/s responsable/s de los trabajos realizados. con firma y sello. 47. 47. 47. d) Cartel en obra: es obligatorio la colocación al frente de la obra.. número de matrícula municipal y domicilio de los profesionales que tengan a cargo la ejecución de una instalación eléctrica. considerándose como falta grave. instalaciones de tracción eléctrica. certificación de factibilidad de servicio expedido por el Organismo competente. deberá comunicarlo por escrito a la oficina correspondiente de Electromécanica de la Secretaría de Obras Públicas. a efectos que se tomen los recaudos convenientes del caso y la verificación del estado de la obra. sub-estaciones que alimentan redes públicas (subterráneas a aéreas) de distribución de energía. con carácter permanente y en lugar visible un letrero de 0. Estas disposiciones no incluyen a Centrales de producción del fluido eléctrico. habilitaciones. se vea obligado por cualquier circunstancia o motivo a abandonar la ejecución de una instalación eléctrica. definitivos.1 Las instalaciones que se proyecten para música funcional. por otro de su misma categoría.60 x 0.2 Como complemento del presente Código de Edificación. planos y croquis de instalación eléctrica. 47. Ingenieros y Profesionales Afines para que se proceda a la aplicación de las sanciones previstas en la Ley Nº 4505. etc.

estructuras metálicas. En caso de que el edificio contenga ascensores. la memoria descripta técnica de ascensores. se respetarán los valores de resistencia admitidos: 10 Ohms. (muy baja tensión). otras dependencias). bajo los siguientes términos: • Cuando las jabalinas sean de alma maciza. d) Planos de fuerza motriz. Es obligatorio. la colocación de cajas de inspección. potencia. entrepisos.50 m y se instalarán en lugares de fácil acceso. g) Planos de playas de estacionamiento: con señalización manual o automática.T. iluminación artificial IRAM AADL J20-26. estructuras metálicas. la descarga a tierra. b) Pararrayos: Se instalarán en edificios. longitud. la iluminación suficiente para cumplir su cometido. coeficiente de simultaneidad. recubiertas de material electrolítico y para hincado directo. números de circuitos. 47. e) Planos de esquema de tableros.P. esta última cuando el legajo técnico no contenga el plano de arquitectura.T.. cuando la altura de éstos. se adjuntará al legajo técnico.00 m. tomacorrientes. 47. c) Cuadro de referencias: se indicará en él. torres. será independiente a la de iluminación. idéntico requerimiento cuando la diferencia de nivel de edificación. 47. montacarga o escaleras mecánicas. torres. se exceda de 3. bocas.6 De los Planos de Instalación Eléctrica en Grupos de Viviendas Habitacionales. c) Planos de iluminación. f) Planos de columna montante.00 m inclusive. (muy baja tensión). en los casos de no ser cubiertas.00 m de distancia. cuando la altura de éstos superen los 10. la distancia mínima admisible/s entre ellas será de 3. inferior o superior (planta alta.a) Tableros seccionales: se proyectará en los casos que entre Línea de Edificación y Línea Municipal. b) Unidades habitacionales: se proyectarán con circuitos de M.8 Puesta a Tierra Se aceptarán descargas a tierra. destino y características constructivas. Plantas Industriales y Edificios de Propiedad Horizontal Se presentarán: a) Planos de conjunto: cuando la extensión física obligue a la reubicación u orientación. IRAM 2186.9 Juegos Electrónicos. superen los 10. b) Planos de M. Electromecánicos y Computadoras . sótanos. con el tomacable a la vista. montacarga y escaleras mecánica”. superen los 2. esquema demostrativo de puesta a tierra.B. 47.B. H.7 Balizas y Pararrayos a) Balizas: Se instalarán en edificios. potencia de medidores. en dicho plano llevará la siguiente escritura “Previo al pedido de Inspección final. si las circunstancias obligan la instalación de otras jabalinas.prácticos. circuitos y cuadro de referencia. sección de conductores teóricos .00 m inclusive.

11. tomas.12 Los Planos de Relevamiento 47. 47. tableros seccionales. llaves. de la Asociación Electromécanica Argentina con todas sus actualizaciones.12.1 Para solicitar la aprobación de la documentación de electricidad deberá existir.La explotación comercial. 47. los planos visados de Arquitectura. como requisito previo. 47.4 No se permitirá otorgar conexión de energía eléctrica en terrenos fiscales. son instrumentos electrónicos. se implementará el Reglamento de Instalaciones Eléctricas en inmuebles. 47. matafuegos a base de polvo seco y presentar certificado del cuerpo de bomberos. se extenderá un nuevo certificado para conexión definitiva de electricidad.1 En los planos de relevamiento deberá indicarse únicamente: centros. se ajustarán a estas restricciones y requisitos: • Poseer con carácter de permanente. más el certificado de Libre Deuda. inclusive las normas para ascensores. medidor y baliza si la hubiera. montacarga y escaleras mecánicas. a no ser que el pedido lo realice el titular del mismo. 47.2 Una vez otorgado el certificado final de obra. .11.3 Para solicitar reconexión de medidor deberá presentarse planos aprobados del inmueble o número de expediente por el que se efectúo dicho trámite. exigido y otorgado por la Dirección Provincial de Energía.11. los que deberán estar en perfectas condiciones.10Reglamento de Instalaciones Eléctricas en inmuebles Sin eximir del cumplimiento de todas disposiciones.11. lo que será obligatorio y sin excepción. 47. Este certificado será extendido una vez que se cuente con los planos aprobados de electricidad y se efectúe la inspección correspondiente en los tableros de bajada. computadoras de aprendizaje y otros de este accionamiento.11De las conexiones Para solicitar la conexión eléctrica provisoria a “luz de obra” deberá contarse con el certificado de conexión de luz otorgado por la Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de la Ciudad de Salta. electromecánicos como ser: vídeo juegos. tableros generales. cuyos instrumentos bases. 47.

PLANO DE INSTALACION ELECTRICA PROPIETARIO: DOMICILIO: UBICACIÓN DE LA OBRA:

Firma Propietario DATOS CATASTRALES SECCION MANZANA PARCELA CATASTRO

ELECTRICISTA DE OBRA: (EJECUCION) Firma Nº MATRICULA PROYECTO - RELEVAMIENTO ESCALA DIRECCION

CROQUIS DE UBICACION

CONSEJO PROFESIONAL

0,09

0,09

ADVERTENCIA: Toda reparación, mantenimiento, ampliaciones, debe realizarse por profesionales idóneos. Las ampliaciones se realizarán con previo permiso municipal.

MUNICIPALIDAD

0.18

ORDENANZA Nº 5800 ARTICULO 1º.- En la Avda. Reyes Católicos desde Las Heras hasta el ingreso a Chachapoyas para los casos de viviendas individuales o colectivas, se mantendrá el retiro obligatorio de la línea de edificación en P.B. de tres (3) metros, destinado a preservar y mantener el tratamiento de jardinería espontánea observada en toda su longitud. ARTICULO 2º.- Sólo se permitirá avanzar en P.B. hasta la línea municipal con cochera, siempre y cuando, ésta no exceda la dimensión necesaria para albergar un coche. ARTICULO 3º.- Los establecimientos comerciales permitidos sobre la Avenida, deberán observar el retiro de tres (3) metros de la línea municipal, pudiendo aumentar el F.O.S. en un 10% de lo establecido para la zona. ARTICULO 4º.- COMUNIQUESE, publíquese y dése al Registro Municipal.

ORDENANZA Nº 5802 ARTICULO 1º.- DEFINESE las zonas y/o barrios que deberán cumplir con retiros de tres (3,00) metros destinados a jardín, las que a continuación se describan y de acuerdo al plano que rola a fojas 9 del Expte. Nº 41.108/89.
I. Polígono envolvente de terreno comprendidos en los barrios

II.

Barrio Ciudad del Milagro • Barrio Castañares. • Barrio Universitario (sólo sobre calles en el sentido este - oeste). • Barrio Parque General Belgrano. • Universidad Católica de Salta. • Planta Chachapoyas. • Terrenos comprendidos entre Av. Patrón Costas, vías del Ferrocarril General Belgrano, Av. Bolivia y Acceso a Planta Chachapoyas.

III.

Barrio Tres Cerritos • Gas del Estado. • Barrio Mariano Moreno. • Barrio Postal. • Barrio Ferroviario. • Barrio S.U.P.E. • Villa Las Rosas

IV.

Portezuelo Norte y Sur • Villa Estela.

Polígono comprendido en las siguientes calles: Desde intersección de calle Urquiza hasta Santa Fe, por ésta hasta San Martín; San Martín hacia el oeste hasta Córdoba, por ésta hacia el sur hasta Pje. Miramar, por éste hasta Catamarca, de Catamarca hasta Mendoza de allí hasta Lavalle, por ésta hacia el sur hasta Abraham Cornejo, por ésta hacia el sur hasta Pedro Pardo y por ésta hasta Av. Hipólito Irigoyen y por ésta hasta J. Saravia.

V.

Barrio Manjón Nuevo y Viejo Villa Mónica desde calle Figueroa hacia el este. Barrio Casino y Docente y zona del Balneario

• Villa Mitre. VI.

Polígono comprendido entre: límite sur de los barrios Casino y Docente, calle límite este del Barrio Docente hasta Av. República del Líbano, por ésa hasta Av. Tavella.

Corredor de la Av. por ésta hacia el este hasta Diego Gómez. por ésta hacia el norte hasta Caseros: por ésta hacia el oeste hasta Luis Burela y hasta la intersección con Av. San Juan y Av. Belgrano. • Barrio Libertador. Boulogne Sur Mer. Polígono envolvente de terrenos comprendidos al sur de la Av. • Barrio Arturo Illia Polígono envolvente de terrenos aledaños al sur de la Rotonda de Limache y Barrio Arturo Illia. por ésta hacia el . Paraguay. por ésta hacia el norte hasta empalme con Av. Tavella hasta límite del perímetro urbano. Peralta. Kennedy. por ésta hacia el este hasta Pedernera. IX. Pje. Belgrano desde Coronel Suárez hasta Alvear. camino a San Agustín Ruta Provincial Nº 21 hasta el Río Ancho hasta Av. Arenales. Chile. Luis Güemes. • Polígono envolvente de terrenos comprendidos entre las calles Luis Burela y Av. XI. por ésta última hasta Coronel Suárez. Ex Combatientes de Bancario. Arenales. XII. por ésta al oeste hasta Dr. • Camino a la Isla desde su nacimiento en Av. definido por las calles San Martín. límite oeste vías del Ferrocarril General Belgrano hasta límite con Barrio Santa Ana. • Barrios Bancarios y San Francisco. Maury. Kennedy desde ingreso a Barrio Intersindical hasta su encuentro con vías del Ferrocarril General Belgrano. sector oeste. • Polígono envolvente de terrenos que quedan al sur del Barrio Santa Ana hasta el límite del ejido urbano. Polígono envolvente de terrenos comprendidos a partir de la intersección de Soberanía Nacional y Av. Villa Palacio hasta margen sur del Río Arenales • Barrio Santa Lucía. Ex Combatientes de Malvinas y de allí hasta límite sur del Barrio Intersindical y límite oeste del mismo hasta llegar a Av. Barrios Santa Ana • Malvinas. por ésta hacia el oeste hasta Posta de Yatasto. X. Polígono envolvente de terrenos comprendidos a partir de la intersección de Diego Diez Gómez y Ameghino. Luis Patrón Costas: Alvarado.Por ésta hasta Rotonda Limache y su intersección Av. por ésta hacia el sur hasta Pje. por ésta última hasta límite sur de Barrio VIII. por ésta hacia el este hasta Soberanía Nacional y por ésta hasta la intersección con Av. por ésta hacia el norte por Anzoategui. Coronel Suárez. VII. Límite norte del Barrio Santa Ana hasta la Av. Belgrano. ribera norte del Río Ancho.

00 m. Pje Beeche y Roldán y Roldán. III) Corredor de 250 m. Circunvalación Papa Juan XXIII. por ésta hacia el este hasta Pje. XVIII. Virrey Toledo hasta Av. Coronel Vidt. Francisco de Gurruchaga. Rosario de Lerma. . de acuerdo al plano que rola a fojas 9 del Expte.. Uruguay. hasta encontrar la Av. Av. Linares. Nº 41. • Terrenos comprendidos al norte de Grand Bourg. no mínimo permitiéndose ocupar hasta 50% del frente sobre línea municipal y en planta baja hasta el 30% del frente con volumen en planta baja y planta alta. • Terrenos comprendidos al suroeste de Bº Grand Bourg y límite oeste del perímetro urbano. Virrey Toledo) y su continuación Av.DEFINESE los retiros para jardín para la zona centro este de la Ciudad. Entre Ríos. Eustaquio Frías.sur hasta Av. Paseo Güemes (desde Av. M. incluyendo pasajes Ricardo Rojas y Nestor Patrón Costas. Paraguay. Cornejo hasta Mariano Solá). Uruguay (desde encuentro con Av. por ésta hacia el oeste hasta Diego Diez Gómez y por ésta al norte hasta la Intersección con Ameghino. Solá. Av. XVII. obligatorio. Retiro para jardín y/o canteros desde 1. Costanera.Av. • Terrenos comprendidos al este de Bº Grand Bourg hasta Talapampa y calle sin nombre al sur. Remedios de Escalada de San Martín y prolongación oeste de calle Arenales.50 m. Barrio Grand Bourg. Antonio Cornejo y M. hasta las vías del Ferrocarril General Belgrano al este. A.50 m. por ésta hacia el este hasta Av. Virrey Toledo desde 12 de Octubre y su continuación Hipólito Irigoyen hasta Mariano Boedo. Vélez Sarfield. por ésta hacia el oeste hasta Cornelio Saavedra por ésta hacia el norte hasta Intersección con Coronel Vidt. Figueroa y L. Alvarado. ARTICULO 2º. por ésta hacia el sur hasta Av. Polígono envolvente de terrenos comprendidos a partir de la intersección de Cornelio Saavedra. Retiro para jardín y/o canteros desde 1. XIII. paralelos a ambos lados de la ruta 51 desde su intersección en el perímetro urbano en el oeste. incluyendo O´Higgins entre Av. por ésta hacia el sur hasta Av. XIV. Uruguay) Retiro para jardín de 5.108/89: XVI. Pasajes del Milagro (desde A. José Tobías hasta Boedo. Toledo y Av. como mínimo permitiéndose ocupar sobre la línea municipal y en planta baja hasta el 50% del frente con destino exclusivo a cochera. dentro de los límites y características que se fijan a continuación.

XXI. retiro de tres metros (3. Diez Gómez hasta Av. Castex. Profesor Ramos. Entre Ríos. Maury y corredor Diego Diez Gómez. Ejército de Los Andes y Valparaíso. . Belgrano. XX. Pasajes del Milagro (desde Mariano Solá hasta Pje. M.20m) sobre el nivel de vereda. permitiéndose ocupar el cincuenta por ciento (50%) del frente sobre la Línea Municipal con cochera o garage. Patrón. Apolinario Saravia. permitiéndose solamente ocupar en planta baja y hasta la Línea Municipal con una cochera o un garage. por éste hasta Talapampa y al Norte por Dr. por ésta hacia el Oeste hasta límite Este de parcelas con frente a Luis Burela. permitiéndose ocupar hasta el cincuenta por ciento (50%) del frente sobre la Línea Municipal con volumen en planta baja y planta alta. N°41.XIX.Pje.50m). b) Sobre vereda Oeste: murete de contención ejecutado en piedra del cerro hasta un metro (1. Gral. por ésta hasta Pje. ARTICULO 3º. Maury. Polo Sur).00m) para jardín. por ésta hacia el Sur hasta límite Norte de terrenos con frente a Av. Retiro para jardín y/o canteros desde un metro (1.108/89: XXII Corredor Diego diez Gómez desde Arenales hasta Pje. Polo Sur.DEFINESE los retiros de un metro y medio (1. Uriburu .00m) de altura medido sobre el nivel de vereda y/o cerco transparente o verja hasta dos metros con veinte centímetros (2. desde Torcuato de Alvear hasta Av. Ricardo Solá. Circunvalación y por ésta hacia el Norte hasta calle Sin Nombre límite en B° San Cayetano. Juan Guttemberg.Francisco de Uriondo.00m) de la Línea Municipal. por éste hacia el Oeste hasta Av. Gurruchaga hasta M. Uruguay hasta Av. Pje. Suárez. Ejército del Norte (desde Av. a) Sobre vereda Este: muros de contención ejecutados en piedra del cerro. San Lorenzo. Mariano Castex. Luis Güemes hasta Pje. Pje. permitiéndose ocupar hasta el cincuenta por ciento (50%) del frente sobre Línea Municipal con volumen en planta baja y planta alta. Ejército del Norte.. Luis Braille y Apolinario Saravia (desde Av. Gregorio Marañon. Belgrano. San Bernardo y su continuación Av. Indalecio Gómez y Pje. Domingo Sarmiento. Av.República de Israel. Klein.50m) como mínimo para jardín y/o canteros de los terrenos comprendidos en los polígonos que más adelante se describen. Retiro para jardín y/o canteros de un metro y medio (1. Klein . Gabriel Puló. Av. por ésta hacia el Este hasta Cnel. de acuerdo al plano que rola a fojas 9 del Expte. XXIII Corredor Av. D.

En estos casos el lado mínimo del retiro no podrá ser inferior a un metro con cincuenta (1.Sanción N° 678 (30-11-89) Promulgada 22-12-89 (Registro N° 5802) . el que quedará redactado de la siguiente forma: “ARTICULO 55°. derogándose toda otra disposición que se contrapone a la misma.50m).XXIV Corredor del Paseo Güemes.-“ ARTICULO 5º...DEROGASE el contenido del artículo 57°. destinados a jardín. inciso “b”. publíquese y dése a Registro Municipal.. XXV B° San Remo B° Hipódromo B° El Tribuno B° Intersindical ARTICULO 4º.CUANDO los ejes medianeros no fueran perpendiculares a la Línea Municipal de la parcela.. del Código de Planeamiento Urbano. y los incisos “e” de los artículos 75°. el retiro de la línea de edificación podrá efectuarse en forma compensada a fin de evitar la falsa escuadra.COMUNIQUESE.” ARTICULO 7º. retiro de cinco metros (5. el que quedará redactado de la siguiente forma: “b) Lotes con frentes a las Rutas Nacionales y Provinciales (vías regionales) en sus tramos comprendidos dentro del Perímetro Urbano. ARTICULO 6º.. desde Av.DEROGASE el artículo 56° y los incisos “e” e “i” de los artículos 71° y 72°.DEROGASE el contenido del artículo 55° del Código de Planeamiento Urbano. los que quedarán redactados de la siguiente forma: “e) Sobre la Línea Municipal el retiro mínimo de la línea de edificación será de cinco metros (5. en zonas con retiro para jardín.00m)..00m).La presente Ordenanza complementa lo normado por el Código de Planeamiento Urbano en lo referente a retiros.DEROGASE el contenido de los incisos “e” de los artículos 90° y 92° del Código de Planeamiento Urbano. Virrey Toledo hasta Vicente López.” ARTICULO 8º. 76° y 77° del Código de Planeamiento Urbano. ARTICULO 9º.

...(Capitulo I) 1-3..........................Fachadas y Visuales desde la vía Pública (Capítulo XIII) 11-13....................................Capacidad de los Edificios (Capítulo IV) 6-8.....................Código de Edificación Ciudad de Salta..........Edificación Aislada (Capítulo IX) 10-.....................Basamentos (Capítulo X) 10-...................Condiciones de Habitabilidad (Capítulo XVII) 22-...............Patios de Iluminación y Ventilación (Capítulo XVI) Gráficos 15-22-..................................................Ochavas (Capítulo VI) (Anexo 1 Gráficos de Ochavas) (Anexo 2 Retiros de Esquina) 9-.......................... Línea Municipal en Edificación Existente (Capítulo XII) ..............................................Cercas y Muros Divisorios (Capítulo XV) 14-15-........................................CODIGO DE EDIFICACION DE LA CIUDAD DE SALTA INDICE Páginas 1-..................................... Dotación Sanitaria (Capítulo XXI) ..........................................................................Clasificación de los Edificios (Capítulo III) 6-........................................Disposiciones Generales (Capítulo II) 4-6........................................Aceras (Capítulo XIV) 13-14......................................Torres (Capítulo XI) 10-11..............Ruidos y Vibraciones (Capítulo XVIII) 22-23 ...................Retiros (Capítulo VII) 9-....Construcción de Sótanos (Capítulo VIII) 10-....................Disposiciones Especiales Ocupación (Capítulo V) 9-......... Gráficos Edificaciones en Alturas 11-................................................Humedades (Capítulo XIX) 23 ... Agentes Térmicos (Capítulo XX) 23..................................................................

......Estacionamiento de vehículo al frente de las Obras Capítulo XXXVI) 44-51........................................Estaciones de Servicios (Capítulo XXXIX) 54-55.................Instalaciones Complementarias de los Edificios (Capítulo XXX) 40...................... Guardacoches...........................Construcciones en los Cementerios (Capítulo XLII) 58-65........ Cocheras y Guarderías (Capítulo XXXVII) 53-54.Medios de Ingreso (Capítulo XXIII) 27-30.................... Garrafas y Cilindros de Gas Licuado (Capítulo XLI) 56-57............Servicio Mínimo de Salubridad (Capítulo XXII) 27-..........................Instalaciones de Electricidad (Capítulo XLVII) .............................................................Estacionamientos.............................................................Disposiciones Transitorias (Capítulo XLVI) 68-73..........................................Excavaciones (Capítulo XXVIII) 36-38.........Conservación de las Edificaciones (Capítulo XXXIV) 42-43..............Prevenciones contra Incendios ( Capítulo XXXVII) 51-53....... Garajes..................Obras Provisorias de Madera u otros Materiales Combustibles (Capítulo XXXIII) 42...............................Disposiciones Orgánicas y de Procedimiento (Capítulo XLIII) 66-68............Dimensiones de Circulaciones Verticales (Capítulo XXVI) 33-35.......Condiciones de Seguridad (capítulo XXVII) 35-36......................Construcciones de Maderas (Capítulo XXXII) 41-42.................Demoliciones (Capítulo XXIX) 39.............................................................................................Disposiciones Punitivas (Capítulo XLIV) 68..Sistemas y Materiales de Construcciones e Instalaciones (Capítulo XXXI) 40-41...............Disposiciones Complementarias (Capítulo XLV) 68..............................Pasajes o Galerías Comerciales (Capítulo XXV) 31-33.....................Plantas de Almacenamiento de Gases Licuados de Petróleos (Capítulo XL) 55...................................24-27.........................Depósitos de Micro garrafas....Uso del Dominio Público durante la Construcción (Capítulo XXXV) 43-44......Medio de Egresos (Capítulo XXIV) 31-................................

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