Ordenanza Local Ago.11

P L AN R E GU L AD O R C O M UNA L D E T A LC A: O RD E NA N ZA LO CA L
PLAN REGULADOR COMUNAL DE TALCA
ORDENANZA LOCAL
ABRIL DE 2011
I. MUNICIPALIDAD DE TALCA
CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES

ARTCULO 1 GENERALIDADES El Plan Regulador Comunal de Talca, en adelante el PRCT, es el instrumento de planificacin territorial que orienta y regula el desarrollo del rea urbana de Talca, de acuerdo a lo dispuesto por la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). Se compone de los siguientes documentos: Memoria Explicativa, Estudio de Factibilidad, Ordenanza Local y Plano de Zonificacin y Vialidad, en adelante el Plano. La presente Ordenanza Local contiene las disposiciones que debern observarse dentro del rea urbana del PRCT. ARTCULO 2 LMITE URBANO El Lmite Urbano del PRCT se encuentra definido por una lnea poligonal cerrada, identificada por los puntos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 y 1. Lo anterior, de acuerdo a la descripcin de puntos y tramos contenida en la tabla siguiente y su graficacin en el Plano.
PL AN R E GU L AD OR C OM UNA L D E T A LC A: ORD E NA N ZA LO CA L
DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO DE TALCA
Nmero 6084776 6083320 1-2
PUNTO Coordenadas UTM E S DESCRIPCIN DEL PUNTO TRAMO
DESCRIPCIN DEL TRAMO
266041
265128
Costado oriente de faja ferroviaria que une los puntos 1 y 2.
265223 2-3
6083287
Lnea paralela trazada 900 metros al norte de Ruta K45 (Camino a Pelarco) que une los puntos 2 y 3.
264933
6082980
3-4
Lnea recta que une los puntos 3 y 4.
265908
6082555
4-5
6 6082141 6078029
265653
6082085
5-6 6-7 7-8
Lnea recta que une los puntos 5 y 6. Costado sur de la Ruta K-45 que une los puntos 6 y 7. Costado oriente de calle Illinois y Av. Pehuenche Norte que une los puntos 7 y 8. 8-9 Costado oriente de la Av. Pehuenche Norte que une los puntos 8 y 9. 9 - 10 10 - 11 11 - 12
265531
265968
264723
6074995
Interseccin del eje del Estero Pangue con la prolongacin del costado oriente de la faja ferroviaria. Interseccin del costado oriente de la faja ferroviaria, con lnea imaginaria paralela 900 metros al norte del eje de Ruta K-45 (Camino a Pelarco) Interseccin de lnea imaginaria paralela 900 metros al norte del eje de Ruta K-45 (Camino a Pelarco) con lnea imaginaria paralela trazada 100m al oriente de costado oriente de la faja ferroviaria. Interseccin de lnea imaginaria ubicada a 100m al oriente de costado oriente de la faja ferroviaria con paralela ubicada a 500m al norte de eje de ruta K-45 (Camino a Pelarco). Interseccin de lnea imaginaria paralela a 520m al norte de eje de ruta K-45 (Camino a Pelarco) con costado oriente de Calle 3 Interseccin de proyeccin hacia el sur de costado oriente de Calle 3 con el costado sur de la ruta K-45 (Camino a Pelarco). Interseccin del costado sur de la Ruta K-45 (Camino a Pelarco) con costado oriente de calle Illinois. Interseccin de de costado oriente de Avenida Pehuenche Norte con lnea imaginaria paralela trazada 70 metros al sur del eje del Ro Lircay. Interseccin de lnea imaginaria paralela trazada 1725 metros al oriente del eje de Avenida Las Rastras con lnea imaginaria paralela trazada 150 metros al norte del eje de 2 Norte. Interseccin de lnea imaginaria trazada a 110m al norte del punto 9 con costado norte de calle 2 Norte.
10 6071961 6072322
264779
6074856
11
268041
12
268206
Interseccin de costado norte de la calle 2 Norte con el costado poniente de Avenida Mercedes. Interseccin de costado poniente de Av. Mercedes con eje del canal Sandoval.
Arco del crculo imaginario de 150m de radio, con centro en la interseccin de Av. Pehuenche Norte y calle 2 Norte, que une los puntos 9 y 10. Costado norte de calle 2 Norte que une los puntos 10 y 11. Costado poniente de Av. Mercedes, que une los puntos 11 y 12.
Nmero 6071041 12 - 13
DESCRIPCIN DEL TRAMO Lnea trazada sobre el eje de canal Sandoval, que une los puntos 12 y 13. Lnea trazada sobre el eje del estero Piduco que une los puntos 13 y 14.
13
269035
14
268978 13 - 14
6071040
15
268767
6070456
14 - 15
16 6072728 16 - 17 17 - 18 18 - 19 6072754 6072847
267240 15 - 16
6071841
17
264309
18
264059
Costado sur de Av. San Miguel, que une los puntos 15 y 16. Lnea sinuosa coincidente con el eje del Estero Piduco que une los puntos 16 y 17. Lnea sinuosa que une los puntos 17 y 18, coincidente con costado sur de Camino a Palmira. Lnea sinuosa coincidente con el eje del Estero Piduco que une los puntos 18 y 19. 19 - 20 20 - 21 21 - 22 22 - 23 Lnea recta que une los puntos 19 y 20. Lnea sobre costado sur de Camino Sur, que une los puntos 20 y 21. Lnea recta que une los puntos 21 y 22.
19
261924
20 6072779 6072823 6074292
261849
6072773
21
261647
22
260403
Interseccin de eje del canal Sandoval con el eje del Estero Piduco Interseccin de eje del Estero Piduco con lnea imaginaria trazada 55 metros al poniente del eje del Canal Sandoval y su proyeccin al sur con un ngulo de 110 con respecto al eje del Estero Piduco. Interseccin de costado sur de Avenida San Miguel con lnea imaginaria trazada1335 metros al oriente del eje de Avenida Mercedes con un ngulo de 65 con respecto al eje de Avenida San Miguel. Interseccin de costado sur de Av. San Miguel con eje del Estero Piduco. Interseccin del eje del Estero Piduco con costado sur de Camino a Palmira Interseccin de costado sur de Camino a Palmira con eje del Estero Piduco. Interseccin del eje del Estero Piduco con lnea imaginaria paralela trazada 34 metros al nororiente del eje de Camino Sur. Interseccin de la proyeccin al oriente del costado sur de Camino Sur con la proyeccin al sur del costado oriente de Avenida Puertas Negras. Interseccin del costado sur de Camino Sur con costado poniente de Camino Sur. Interseccin de eje de Estero Cajn con el eje de Canal Molina. Interseccin del eje del Estero Cajn con el eje del Ro Claro.
23
254210
24
252799
6073899
Interseccin de los lmites Comunales de Talca, Pencahue y Maule. Interseccin del Lmite Comuna de Pencahue con lnea de cumbre de ladera en la ubicacin indicada en las coordenadas.
23- 24
Lnea sinuosa coincidente con el eje del estero Cajn, correspondiente con el Lmite con la Comuna de Maule, que une los puntos 22 y 23. Lnea sinuosa, coincidente con el eje del ro Claro, correspondiente con el Lmite con la Comuna de Maule, que une los puntos 23 y 24. 24- 25 Lmite con la Comuna de Pencahue, que une los puntos 24 y 25.
25
257603
6081859
Nmero 6081074 25 - 26 26 - 27 27 - 1 6084419
DESCRIPCIN DEL TRAMO
26
258479
27
261764
Interseccin de lnea de cumbre de ladera en la ubicacin indicada en las coordenadas con eje del Ro Claro. Interseccin del eje del Ro Claro con el eje del Estero Pangue.
Lnea de cumbres de la ladera que une los puntos 25 y 26. Lnea sinuosa coincidente con el eje del ro Claro que une los puntos 26 y 27. Lnea sinuosa coincidente con el eje del Estero Pangue y con el Lmite con la Comuna de San Rafael, que une los puntos 27 y 1.
CAPTULO II NORMAS GENERALES

ARTCULO 3 ALTURA MXIMA DE EDIFICACIN CONTINUA La altura mxima de la edificacin continua se determinar conforme a la siguiente tabla: ANCHO ENTRE LNEAS OFICIALES DE LA VA ALTURA MXIMA DE EDIFICACIN Menor a 15m 10,5m 15m y menor a 20m 14,0m 20m y menor a 25m 17,5m 25m y menor a 30m 21,0m 30m y ms 28,0m ARTCULO 4 EDIFICACIN AISLADA SOBRE CONTINUIDAD Cuando en una Zona se permita agrupamiento aislado sobre continuidad, se podr proyectar edificacin aislada desde una profundidad de 5m medidos desde el plano de continuidad. ARTCULO 5 ADOSAMIENTOS En lo referente a adosamientos se aplican las normas establecidas en la OGUC. Cuando se trate del adosamiento de ampliaciones, ste deber distanciarse de la lnea de edificacin conforme a la siguiente tabla: PROFUNDIDAD DE ANTEJARDN DISTANCIA MNIMA A LNEA DE EDIFICACIN Menor a 3m 1m 3m y menor a 5m 2m 5m y menor a 6m 2,5m 6m y ms 3m ARTCULO 6 ANTEJARDINES Cuando en una zona se exija antejardn, la profundidad mnima de ste se determinar segn el ancho de la va en la que se ubique la construccin, de acuerdo a la siguiente tabla: VAS ANTEJARDN MNIMO Vas de hasta 20m de ancho entre Lneas Oficiales 3m Vas de ms de 20m hasta 40m de ancho entre Lneas Oficiales 5m Vas de ms de 40m de ancho entre Lneas Oficiales 6m No obstante, en los predios que enfrentan las vas que se sealan a continuacin, la profundidad mnima del antejardn ser la que se establece en cada caso: VAS ANTEJARDN MNIMO 15m Ruta 5 15m Av. San Miguel al oriente de Av. Pehuenche Sur, por el costado norte 15m Av. Lircay 15m Av. Pehuenche Norte 15m Av. Pehuenche Sur Calle 2 Norte al oriente de Av. Pehuenche Norte, por el costado sur 15m
ARTCULO 7 CUERPOS SALIENTES DE LA LNEA OFICIAL Se permitirn cuerpos salientes del plano vertical levantado sobre la lnea oficial, los que debern dar cumplimiento a lo establecido en la OGUC. ARTCULO 8 CUERPOS SALIENTES DE LA LNEA DE EDIFICACIN Se permitirn cuerpos salientes que sobresalgan del plano vertical de la lnea de edificacin, en los siguientes casos: a) A nivel de 1 piso sobre el antejardn, cuando no superen los 0,80m de saliente respecto a la lnea de edificacin, con una longitud mxima de 2/3 del largo total del plano de fachada en que se emplaza y no podrn situarse a menos de 0,50m respecto del nivel natural de antejardn. b) En los pisos superiores, balcones que no superen los 0,80m de saliente respecto a la lnea de edificacin, cuya longitud mxima podr ser igual a la fachada, respetando el distanciamiento a los deslindes. ARTICULO 9 CIERROS La altura mxima de los cierros ser de 2m. Los cierros al espacio pblico de sitios eriazos y propiedades abandonadas sern obligatorios, con una transparencia de 100%. ARTCULO 10 OCHAVOS En las esquinas de todas las calles y pasajes, los muros de fachada o cierros ubicados en la lnea oficial formarn ochavos perpendiculares a la bisectriz del ngulo que forme la lnea oficial, de una longitud de 4m. ARTICULO 11 EXIGENCIAS DE ESTACIONAMIENTOS En toda construccin y/o cambio de destino en cualquier zona del rea urbana, est o no destinada a acogerse a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, ser obligatorio construir y/o habilitar el nmero mnimo de estacionamientos que establece la presente Ordenanza Local. En los conjuntos de viviendas se exigir un 20% adicional de estacionamientos para el uso de visitas. Estos debern tener acceso directo desde el espacio pblico. TABLA DE ESTACIONAMIENTOS DESTINOS Y ACTIVIDADES Vivienda Vivienda hasta 80 m2 Vivienda sobre 80 m2 Hospedaje Hotel, Resort, Hostera, Motel, Apart-hotel (mnimo 3 estacionamientos) Hostal o Residencial Cientfico Todos los establecimientos Comercio Locales comerciales (venta minorista) Centros comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados hasta 500m2 Centros comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados 500 a 1.000m2 Terminal mayorista, distribucin mayorista, feria de animales Estaciones o centros de servicio automotor y venta minorista de combustibles.
USO DE SUELO
N ESTACIONAMIENTOS 1 cada vivienda 2 cada vivienda 1 cada 4 camas 1 cada 6 camas 1 cada 30 m sup. til 1 cada 60 m (mnimo 1 por local)
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
1 cada 40 m 1 cada 20 m 1 cada 100 m (mnimo 3) 1 cada 50 m
USO DE SUELO
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
DESTINOS Y ACTIVIDADES Restaurantes, fuentes de soda, cafeteras, bares, cabaret, discotecas Culto y cultura Cines, Teatros, Auditorios, Salas de Conciertos Otros Deporte Gimnasios y recintos deportivos con graderas Equipamiento Deportivo sin graderas. Canchas Tenis, Bowling Multicanchas Piscinas Gimnasios de acondicionamiento fsico, casa club Educacin Educacin Bsica y Media particular (1) Educacin Bsica y Media municipal y subvencionada (1) Educacin Tcnica y Superior Educacin Preescolar (1) Centro de Rehabilitacin Conductual Esparcimiento Establecimientos Recreacin al Aire Libre, Picnic, Parques y Paseos Salud Equipamiento de Salud sector privado Unidad de hospitalizacin (incluye Administracin y Servicios Generales.) Unidad de Tratamiento Consultas Mdicas Equipamiento de Salud Sector Pblico: Unidad de Hospitalizacin (Incluye administracin y servicios generales) Unidad de Tratamiento Consultas Mdicas Cementerios y similares Cementerios Velatorios Casas Funerarias Seguridad Unidades policiales Otros establecimientos Servicios Oficinas Pblicas y Privadas, Servicios Profesionales Servicios artesanales Social Establecimientos de todo tipo Industriales y de impacto similar (2) Industria, bodegas, talleres
N ESTACIONAMIENTOS 1 cada 20 m sup. til 1 cada 15 espectadores 1 cada 50 m2 1 2 2 3 1 1 cada 20 espectadores por cancha por cancha por cancha cada 10 m de piscina cada 40 m
1 cada 10 alumnos 1 cada 15 alumnos 1 cada 10 alumnos 1 cada 30 alumnos 1 cada 100 m 1 cada 50 m de recinto 1 cada 100 m de recinto
2 por cama 1 cada 20 m 1 cada 20 m 1.5 por cama 1 cada 30 m 1 cada 30 m 1 cada 200 m de recinto 1 cada 20 m sup. til 1 cada 60 m (mnimo 1) 1 cada 30 m 1 cada 100 m 1 cada 30 m sup. til 1 cada 50 m sup. til 1 cada 30 m sup. til 1 cada 50 m
USO DE SUELO
INFRAESTRUCTURA
DESTINOS Y ACTIVIDADES Venta maquinaria, materiales de construccin, automviles Talleres mecnicos (mnimo 3, aparte de espacio de trabajo) Edificios e instalaciones En general Transporte Estacin de Ferrocarril Terminal Rodoviario
N ESTACIONAMIENTOS 1 cada 50 m (mnimo 3) 1 cada 150 m sup. til 1 cada 50 m 10 por andn 10 por andn
NOTAS: (1) Cuando cuenten con un nmero superior a 1.000 alumnos, debern contemplar un estacionamiento adicional de vehculos para tomar y dejar a los alumnos. Adicionalmente, deber consultarse 1 estacionamiento para transporte escolar por cada 70 alumnos de enseanza bsica y media y 1 estacionamiento cada 100 alumnos de enseanza prebsica, con 1 unidad como mnimo en cada caso. (2) Deber consultarse un estacionamiento para buses, camiones de carga y descarga u otros similares conforme al siguiente estndar: Hasta 1.000 m de superficie til : 1 estacionamiento de 30 m Ms de 1.000 a 3.000 m de superficie til : 2 estacionamientos de 30 m c/u Ms de 3.000 a 6.000 m de superficie til : 3 estacionamientos de 30 m c/u Ms de 6.000 a 12.000 m de superficie til : 4 estacionamientos de 30 m c/u Ms de 12.000 m de superficie til : 5 estacionamientos de 30 m c/u Cuando en un edificio se consultan dos o ms destinos, se sumarn las exigencias mnimas de estacionamientos para cada uno. En las zonas ZCH y U-1 no se establece exigencia mnima de estacionamientos para los siguientes casos: 1. Para los locales comerciales emplazados en galeras comerciales en edificios existentes. 2. Cuando el cambio de destino de todo o parte de un edificio existente haga exigible un nmero de estacionamientos inferior a 5.
CAPTULO III DISPOSICIONES RELATIVAS AL USO DEL SUELO

ARTICULO 12 USOS DE SUELO PERMITIDOS Y PROHIBIDOS Los usos de suelo permitidos y prohibidos en el rea normada por el PRCT son los indicados para cada Zona en el Artculo 22 de la presente Ordenanza Local. ARTICULO 13 USO DE SUELO RESIDENCIAL Comprende los inmuebles destinados a vivienda y hospedaje, en los trminos establecidos en la OGUC y se rige por sus disposiciones y dems normas pertinentes. El destino hospedaje comprende las actividades de Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamiento-desayuno, Albergues, Hotel, Hostera, Motel, Apart-hotel y Hostal o Residencial y Camping. ARTCULO 14 USO DE SUELO EQUIPAMIENTO El uso de suelo equipamiento se rige por lo dispuesto en la OGUC y dems normas pertinentes. Las clases de equipamiento se desglosan en las siguientes actividades permitidas: CLASES ACTIVIDADES Establecimientos destinados principalmente a la investigacin, divulgacin y CIENTFICO formacin cientfica, al desarrollo y transferencia tecnolgica y a la innovacin tcnica y similares. Establecimientos destinados principalmente a las actividades de compraventa COMERCIO de mercaderas diversas, tales como: locales comerciales, kioscos, centros comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, terminal de distribucin, distribucin mayorista, feria de animales, estaciones o centros de servicio automotor, restaurantes, fuentes de soda, cafeteras, bares, cabaret, discotecas, edificios y playas de estacionamiento, venta de combustibles lquidos, slidos y similares. Establecimientos destinados principalmente a actividades de desarrollo CULTO Y CULTURA espiritual, religioso o cultural, tales como: templos, santuarios; jardines botnicos; centros culturales, museos, bibliotecas, salas de concierto o espectculos, cines, teatros, galeras de arte, auditorios, centros de convenciones, exposiciones o difusin de toda especie; y medios de comunicacin (canales de televisin, radio, prensa escrita, etc.) y similares. Establecimientos destinados principalmente a actividades de prctica o DEPORTE enseanza de cultura fsica, tales como: estadios, centros y clubes deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas; medialunas, equitacin; aeromodelismo; deportes nuticos; pistas deportivas (ciclismo, motociclismo, automovilismo); piscinas, saunas, baos turcos; recintos destinados al deporte o actividad fsica en general, cuente o no con reas verdes. Establecimientos destinados principalmente a la formacin o capacitacin en EDUCACIN educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial y parvularia, y a centros de capacitacin, de orientacin o de rehabilitacin conductual. Establecimientos o recintos destinados principalmente a actividades ESPARCIMIENTO recreativas, tales como: parques de entretenciones, parques zoolgicos, casinos de juego, juegos electrnicos o mecnicos, juegos de saln, circos, clubes y centros recreacionales, piscinas pblicas, balneario, picnic, actividades recreativas al aire libre y similares.
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CLASES SALUD
SEGURIDAD
SERVICIOS
SOCIAL
ACTIVIDADES Establecimientos destinados principalmente a la prevencin, tratamiento y recuperacin de la salud, tales como: hospitales, clnicas, policlnicos, consultorios, postas, centros de rehabilitacin fsica y mental, laboratorios, cementerios, cementerios parque, velatorios, crematorios, casas funerarias y dems establecimientos semejantes. Establecimientos destinados principalmente a unidades o cuarteles de instituciones encargadas de la seguridad pblica, tales como unidades policiales y cuarteles de bomberos, o destinados a establecimientos penitenciarios, como centros de detencin preventiva (CDP), centros de cumplimiento penitenciario (CCP), centros de reinsercin social (CRS), casas de menores, y otros similares. Establecimientos destinados principalmente a actividades que involucren la prestacin de servicios profesionales, pblicos o privados, tales como oficinas, centros mdicos o dentales, veterinarias, notaras, juzgados, instituciones de salud previsional, administradoras de fondos de pensiones, compaas de seguros, agencias, oficinas comerciales de empresas, correos, telgrafos, centros de pago, bancos, financieras y similares; servicios artesanales, tales como reparacin de objetos diversos, lavanderas, jardines de plantas y otros similares. Establecimientos destinados principalmente a actividades comunitarias, tales como: sedes de juntas de vecinos, de centros de madres, de clubes deportivos, clubes sociales, locales comunitarios y similares.
ARTICULO 15 USO DE SUELO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Este uso de suelo se rige por lo dispuesto en la OGUC y dems normas pertinentes. Las actividades productivas pueden ser industriales o de impacto similar al industrial. Las actividades productivas industriales corresponden a las industrias y talleres. Las actividades productivas de impacto similar al industrial corresponden al almacenamiento o bodegaje, depsito de vehculos o maquinarias, venta de materiales de construccin, taller mecnico, entre otros. ARTICULO 16 ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLES Las instalaciones destinadas al almacenamiento de combustible debern cumplir con una superficie predial que no podr ser inferior a 2.500m2. ARTICULO 17 USO DE SUELO INFRAESTRUCTURA Este uso de suelo se rige por lo dispuesto en la OGUC y dems normas pertinentes. ARTICULO 18 USO DE SUELO ESPACIO PBLICO Este uso de suelo se rige por lo dispuesto en la OGUC. Se reconocen todos los bienes nacionales de uso pblico existentes. La localizacin de nuevos Espacios Pblicos en su calidad de bienes nacionales de uso pblico se permite en todas las zonas del PRCT. El diseo de las reas verdes que tengan un solo frente, dispuestas en sentido transversal con respecto a la va pblica, deber respetar una proporcin mnima de 1:3, entre frente y fondo. En los bienes nacionales de uso pblico, como son las vas, reas verdes, cauces y sus riberas, existentes o en las que se formen en el futuro, no podrn realizarse construcciones de ningn tipo, salvo aquellas sealadas en la OGUC. ARTICULO 19 USO DE SUELO REA VERDE Este uso de suelo se rige por lo dispuesto en la OGUC y se permite en todas las zonas del PRCT.
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CAPITULO IV ZONIFICACIN Y NORMAS URBANSTICAS

ARTICULO 20 MACRO REAS El Plan Regulador comprende las siguientes reas: a) b) c) REAS URBANAS REAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO REAS DE PROTECCIN REAS DE PROTECCIN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL ZONIFICACIN
ARTCULO 21 a) REAS URBANAS U-1 U-2 U-3 U-4 U-5 U-6 U-7 U-8 U-9 U-10 U-11 U-12 U-13 U-14 U-15 U-16 U-17 U-18 U-19 U-20 U-21 U-22
CENTRO COMERCIAL CENTRO INSTITUCIONAL DENSIFICACIN RESIDENCIAL MIXTA RESIDENCIAL RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA INDUSTRIA INOFENSIVA EQUIPAMIENTO DEPORTIVO RECREACIONAL EQUIPAMIENTO Y DENSIFICACIN RESIDENCIAL NODO COMERCIAL - TRANSPORTE EQUIPAMIENTO RECREACIONAL - REA VERDE VIVIENDA DENSIDAD MEDIA VILLORRIO RESIDENCIAL VILLORRIO MIXTO EQUIPAMIENTO Y VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA PONIENTE VIVIENDA BAJA DENSIDAD - AGROINDUSTRIA MIXTA CON LIMITACIONES INDUSTRIA E INFRAESTRUCTURA SERVICIOS DE TRANSPORTE RECREACIONAL - DEPORTIVA AGRICULTURA Y AGROINDUSTRIA
b) REAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO REAS DE RIESGO R-1 R-2 R-3 CAUCES NATURALES ZONA INUNDABLE DE ALTO RIESGO ZONA INUNDABLE DE RIESGO MEDIO: RECREACIONAL - DEPORTIVO SUBZONA R-3 A SUBZONA R-3 B SUBZONA R-3 C SUBZONA R-3 D ZONA POTENCIALMENTE INUNDABLE: RECREACIONAL - DEPORTIVO ZONA POTENCIALMENTE INUNDABLE: INDUSTRIA
R-4 R-5
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R-6 R-7
ZONA PROPENSA A AVALANCHAS: QUEBRADAS ZONA DE MALA CALIDAD DEL SUELO POR INTERVENCIN HUMANA SUBZONA R-7 A SUBZONA R-7 B
c) AREAS DE PROTECCION REAS DE PROTECCIN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL Monumentos Nacionales M Monumentos Histricos Monumentos Pblicos (no se grafican en plano) A Monumentos Arqueolgicos Zonas e Inmuebles de Conservacin Histrica ICH Inmuebles de Conservacin Histrica (se grafican en plano con numero) ZCH ZONA DE CONSERVACIN HISTRICA - CENTRO CVICO
ARTICULO 22 NORMAS URBANSTICAS POR ZONA Para las zonas indicadas en el Artculo 21, se fijan las normas de uso de suelo y condiciones de subdivisin y edificacin que se indican a continuacin:
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a) REAS URBANAS ZONA U - 1: CENTRO COMERCIAL

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico Comercio ACTIVIDADES Vivienda. Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Residencial ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Mercado, Supermercado, Grandes Tiendas, Centro Comercial, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Fuente de Soda, Cabaret, Bar, Edificio de estacionamientos, Venta de combustibles lquidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Medios de Comunicacin Centro deportivo, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao turco. Educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial, parvularia. Juegos Electrnicos, Juegos de saln. Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta, Velatorio, Casa Funeraria. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos. Todas las Actividades. Todas las Actividades. ACTIVIDADES Taller Todas las actividades.
RESIDENCIAL
Culto y Cultura EQUIPAMIENTO Deportes Educacin Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social CALIFICACIN ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Inofensivas INFRAESTRUCTURA Inofensivas
USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Antejardn Adosamiento Densidad Mxima 400m 0,9 8 Continuo Aislado sobre continuidad OGUC Continuo: segn Artculo 3 de esta Ordenanza Local. Aislado sobre continuidad: Libre, segn Rasante OGUC y Artculo 4 de esta Ordenanza Local. No se exige Segn OGUC 1.000 hab/ha
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NORMAS URBANISTICAS PARA ACTIVIDADES DEL USO INFRAESTRUCTURA Superficie Predial Mnima Coeficiente Ocupacin de suelo Agrupamiento Distanciamiento mnimo Antejardn mnimo DE TRANSPORTE 2.500m2 0,3 Aislado 25m 20m SANITARIA 2.500m2 0,3 Aislado 25m 20m Aislado 25m 20m DE ENERGA 2.500m2 0,3
15
ZONA U - 2: CENTRO INSTITUCIONAL

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico Comercio Culto y Cultura EQUIPAMIENTO Deportes Educacin Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social ACTIVIDADES CALIFICACIN PRODUCTIVAS Inofensivas INFRAESTRUCTURA Inofensivas ACTIVIDADES Vivienda. Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Residencial ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Fuentes de soda, Cabaret, Bar, Edificio de Estacionamiento. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Centro de Convenciones, Exposiciones o Difusin, Medios de Comunicacin Centro Deportivo, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco Educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial, parvularia; Centro de Capacitacin, de Orientacin o Rehabilitacin Conductual. Juegos electrnicos, Casino de juego, Juegos de saln. Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta, Centro de Rehabilitacin, Laboratorio, Velatorio, Casas funerarias. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos. Todas las Actividades. Todas las Actividades. ACTIVIDADES Taller Todas las actividades.
RESIDENCIAL
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 400m 0,8 8 Continuo, aislado. Aislado sobre continuidad OGUC Libre, segn Rasante OGUC y segn Artculos 3 y 4 de esta Ordenanza Local Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 1.000 hab/ha
16
ZONA U - 3: DENSIFICACIN RESIDENCIAL

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico Comercio ACTIVIDADES Vivienda Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Residencial ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Supermercado, Centro Comercial, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Fuentes de soda, Bar, Edificio y Playa de Estacionamientos, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Medios de comunicacin. Centro deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco Educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial, parvularia. Juegos Mecnicos, Juegos Electrnicos, Juegos de saln Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta, Centro de Rehabilitacin, Velatorio, Casa funeraria. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos. Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Taller, Almacenamiento. Todas las actividades.
RESIDENCIAL
Culto y Cultura EQUIPAMIENTO Deportes Educacin Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social ACTIVIDADES CALIFICACIN PRODUCTIVAS Inofensivas INFRAESTRUCTURA Inofensivas
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USO RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO Superficie Predial Mnima: Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 400m 0,6 0,4 para edificios 6 Aislado, Pareado, Continuo. OGUC Libre, segn Rasante OGUC y segn Artculo 3 de esta Ordenanza Local Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 1.000 hab/ha
17
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Superficie Predial Mnima: Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Antejardn Adosamiento 1.000m2 0,5 1 Aislado 3m Libre, segn Rasante OGUC. Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local Se prohbe
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ZONA U - 4: MIXTA RESIDENCIAL

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO RESIDENCIAL Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico ACTIVIDADES Vivienda Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Motel, Residencial ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Distribucin mayorista, Mercado, Supermercado, Grandes Tiendas, Centro Comercial, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Fuente de soda, Discoteca, Cabaret, Bar, Edificio y Playa de Estacionamiento, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos y slidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Medios de Comunicacin Estadio, Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco Educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial, parvularia; Centro de Capacitacin, de Orientacin o Rehabilitacin Conductual. Parque de Entretenciones, Juegos Mecnicos, Juegos Electrnicos, Juegos de saln, Piscinas pblicas. Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta, Centro de Rehabilitacin, Velatorio, Casa funeraria. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centros de detencin preventiva, Centros de reinsercin social, Casas de menores. Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Todas las actividades industriales y de impacto similar al industrial Todas las actividades.
Comercio
Culto y Cultura EQUIPAMIENTO Deportes Educacin Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social CALIFICACIN Inofensivas
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
INFRAESTRUCTURA Inofensivas
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 200m 0,8 1,5 Aislado, Pareado, Continuo. OGUC Libre, segn Rasante OGUC y segn Artculo 3 de esta Ordenanza Local Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 450 hab/ha
19
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 400m2 0,8 1,5 Aislado 3m Libre, segn Rasante OGUC. Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local
20
ZONA U - 5: RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico Comercio ACTIVIDADES Vivienda Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Motel, Residencial ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Supermercado, Centro Comercial, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Fuente de soda, Cabaret, Bar, Playa de Estacionamiento, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Medios de comunicacin. Estadio, Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco Educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial, parvularia. Juegos Mecnicos, Juegos Electrnicos, Juegos de saln, Piscinas pblicas. Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta, Centro de Rehabilitacin, Cementerio, Velatorio, Crematorio, Casa funeraria. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centros de reinsercin social, Casas de menores. Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Taller, Almacenamiento Todas las actividades.
RESIDENCIAL
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 200m 0,6 3 Aislado, Pareado, Continuo. OGUC Segn Rasante OGUC y segn Artculo 3 de esta Ordenanza Local Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 450 hab/ha
21
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 600m2 0,6 3 Aislado 3m Libre, segn Rasante OGUC. Se prohbe Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local
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ZONA U - 6: INDUSTRIA INOFENSIVA

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO RESIDENCIAL Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico ACTIVIDADES Vivienda. Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Motel, Residencial. ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Terminal de Distribucin, Distribucin mayorista, Mercado, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Bar, Discoteca, Playa de Estacionamiento, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos y slidos. Templo, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Medios de Comunicacin, Centro de Convenciones, Exposiciones o Difusin Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina. Policlnico, Consultorio, Posta. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos. Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Todas las actividades industriales y de impacto similar al industrial. Todas las actividades.
Comercio EQUIPAMIENTO Culto y Cultura Deportes Salud Seguridad Servicios Social ACTIVIDADES CALIFICACIN PRODUCTIVAS Inofensivas INFRAESTRUCTURA Inofensivas
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Mnimo a Medianero Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 1.000m 0,6 1,5 Aislado 3m a Vivienda 10m a Actividad Productiva Segn rasantes OGUC Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local 5m
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NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS RESIDENCIAL, DESTINO VIVIENDA Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 200m 0,6 3 Aislado, Pareado, Continuo Segn Rasante OGUC y segn Artculo 3 de esta Ordenanza Local Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 450 hab/ha
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ZONA U - 7: EQUIPAMIENTO DEPORTIVO RECREACIONAL

USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES Restaurante, Cafetera Auditorio, Jardn Botnico Estadio, Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, EQUIPAMIENTO Medialuna, Equitacin, Aeromodelismo, Pistas deportivas, Sauna, Bao Deportes Turco. Parque de Entretenciones, Picnic, Piscinas pblicas. Esparcimiento Todas las actividades. Social CALIFICACIN ACTIVIDADES INFRAESTRUCTURA Todas las actividades. Inofensivas USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS En forma expresa se prohbe el destino Vivienda. NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 2.500m 0,4 0,8 Aislado 10m Segn Rasante OGUC Se prohbe 10m CLASE Comercio Culto y Cultura
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ZONA U - 8: EQUIPAMIENTO Y DENSIFICACIN RESIDENCIAL

USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES Vivienda. RESIDENCIAL Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientoHospedaje desayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Residencial CLASE ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Cientfico Tcnica Supermercado, Grandes Tiendas, Centro Comercial, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Fuente de soda, Discoteca, Cabaret, Bar, Edificio y Comercio Playa de Estacionamiento, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Centro de Culto y Cultura Convenciones, Exposiciones o Difusin, Medios de Comunicacin EQUIPAMIENTO Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Deportes Turco. Educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial, parvularia; Educacin Centro de Capacitacin, de Orientacin o Rehabilitacin Conductual. Juegos Electrnicos, Casino de juego, Juegos de saln, Piscinas pblicas. Esparcimiento Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta, Cementerio Parque, Salud Centro de Rehabilitacin, Velatorio, Casa funeraria. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos. Seguridad Todas las actividades. Servicios Todas las actividades. Social ACTIVIDADES CALIFICACIN ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Taller, Almacenamiento. Inofensivas Todas las actividades. INFRAESTRUCTURA Inofensivas USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS DESTINO Vivienda
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 400m 0,6 4 Aislado, Pareado, Continuo. OGUC Segn Rasante OGUC y segn Artculo 3 de esta Ordenanza Local Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 1.000 hab/ha
26
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 800m2 0,6 4 Aislado 3m Segn Rasante OGUC Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local
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ZONA U - 9: NODO COMERCIAL - TRANSPORTE

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico ACTIVIDADES Vivienda Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Residencial ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Terminal de Distribucin, Mercado, Supermercado, Grandes Tiendas, Centro Comercial, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Fuente de soda, Discoteca, Cabaret, Bar, Edificio de Estacionamiento, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Centro de Convenciones, Exposiciones o Difusin, Medios de Comunicacin Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco. Educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial, parvularia. Juegos Electrnicos, Casino de juego, Juegos de saln. Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta, Centro de Rehabilitacin, Velatorio, Casa funeraria. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos. Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Taller, Almacenamiento Todas las actividades.
RESIDENCIAL
Comercio
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 1.000m 0,9 10 Continuo, Aislado sobre continuidad. Continuo: segn Artculo 3 de esta Ordenanza Local. Aislado sobre continuidad: Libre, segn Rasante OGUC y Artculo 4 de esta Ordenanza Local. Segn OGUC No se exige. 1.500 hab/ha
28
ZONA U - 10: EQUIPAMIENTO RECREACIONAL - REA VERDE
USOS DE SUELO PERMITIDOS CLASE ACTIVIDADES Divulgacin cientfica Cientfico Cafetera, kiosco. Comercio EQUIPAMIENTO Auditorio al aire libre, Museo, Jardn Botnico Culto y Cultura Cancha, Multicancha, Pistas deportivas. Deportes Picnic, Piscina pblica y todo tipo de actividades recreativas al aire libre. Esparcimiento Todas las actividades. Social CALIFICACIN ACTIVIDADES INFRAESTRUCTURA Todas las actividades. Inofensivas USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS En forma expresa se prohbe el destino Vivienda. NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 2.500 m2 0,15 0,2 Aislado 10m 14m Se prohbe 10m
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ZONA U - 11: VIVIENDA DENSIDAD MEDIA

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico Comercio Culto y Cultura Deportes EQUIPAMIENTO Educacin Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social CALIFICACIN ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Inofensivas INFRAESTRUCTURA Inofensivas ACTIVIDADES Vivienda Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Motel, Residencial ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Supermercado, Centro Comercial, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Fuente de soda, Bar, Playa de Estacionamiento, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural Estadio, Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco Educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial, parvularia; Centro de Capacitacin, de Orientacin o Rehabilitacin Conductual. Juegos Mecnicos, Juegos Electrnicos, Juegos de saln, Piscinas pblicas. Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta, Centro de Rehabilitacin, Velatorio, Casa funeraria. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centros de reinsercin social, Casas de menores. Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Taller, Almacenamiento. Todas las actividades.
RESIDENCIAL
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 200m 0,6 3 Aislado, Pareado, Continuo. OGUC Segn Rasante OGUC y segn Artculo 3 de esta Ordenanza Local Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 450 hab/ha
30
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 600m2 0,6 3 Aislado 3m Segn Rasante OGUC Se prohbe Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local
31
ZONA U - 12: VILLORRIO RESIDENCIAL

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Comercio Culto y Cultura Deportes EQUIPAMIENTO Educacin Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social ACTIVIDADES CALIFICACIN PRODUCTIVAS Inofensivas INFRAESTRUCTURA Inofensivas ACTIVIDADES Vivienda Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Motel, Residencial ACTIVIDADES Supermercado, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Cabaret, Bar, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural. Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco Educacin media, bsica, bsica especial, parvularia; Centro de Capacitacin, de Orientacin o Rehabilitacin Conductual. Juegos Mecnicos, Juegos Electrnicos, Juegos de saln, Piscinas pblicas. Policlnico, Consultorio, Posta, Centro de Rehabilitacin, Velatorio. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centros de detencin preventiva, Centro de reinsercin social, Casas de menores. Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Taller, Almacenamiento. Todas las actividades.
RESIDENCIAL
USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 250m 0,5 1,2 Aislado, Pareado, Continuo. OGUC 10,5m Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 250 hab/ha
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 250m 0,5 1,0 Aislado 3m 10,5m Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local
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33
ZONA U - 13: VILLORRIO MIXTO
USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES Vivienda RESIDENCIAL Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientoHospedaje desayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Motel, Residencial CLASE ACTIVIDADES Supermercado, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Fuente de soda, Discoteca, Cabaret, Bar, Centro de Servicio Automotor, Venta de Comercio combustibles lquidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Culto y Cultura Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural. Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Deportes Turco Educacin media, bsica, bsica especial, parvularia; Centro de EQUIPAMIENTO Educacin Capacitacin, de Orientacin o Rehabilitacin Conductual. Juegos Mecnicos, Juegos Electrnicos, Juegos de saln, Piscinas Esparcimiento pblicas. Policlnico, Consultorio, Posta, Centro de Rehabilitacin, Velatorio. Salud Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centros de detencin Seguridad preventiva, Centro de reinsercin social, Casas de menores. Todas las actividades. Servicios Todas las actividades. Social ACTIVIDADES CALIFICACIN ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Todas las actividades industriales y de impacto similar al industrial. Inofensivas Todas las actividades. INFRAESTRUCTURA Inofensivas USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO Superficie Predial Mnima 250m Coeficiente de Ocupacin de suelo 0,5 Coeficiente de Constructibilidad 1,2 Agrupamiento Aislado, Pareado, Continuo Distanciamiento OGUC Altura Mxima de Edificacin 10,5m Adosamiento Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Antejardn Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local Densidad Mxima 250 hab/ha NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 250m 0,5 1,0 Aislado, Pareado, Continuo 3m 10,5m Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local DESTINO Vivienda
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ZONA U - 14: EQUIPAMIENTO Y VIVIENDA

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico ACTIVIDADES Vivienda. Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Residencial ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Supermercado, Grandes Tiendas, Centro Comercial, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Fuente de soda, Discoteca, Cabaret, Bar, Edificio de Estacionamiento, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Centro de Convenciones, Exposiciones o Difusin, Medios de Comunicacin. Estadio, Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco Educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial, parvularia; Centro de Capacitacin, de Orientacin o Rehabilitacin Conductual. Juegos Mecnicos, Juegos Electrnicos, Casino de juego, Juegos de saln, Piscinas pblicas. Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta, Centro de Rehabilitacin, Velatorio, Casa funeraria. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centro de reinsercin social, Casas de menores. Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Taller, Almacenamiento Todas las actividades.
RESIDENCIAL
Comercio
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 400m 0,6 4 Aislado, Pareado, Continuo. 3m Segn Rasante OGUC y Artculo 3 de esta Ordenanza Local. Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 450 hab/ha
36
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 800m2 0,6 4 Aislado 3m Segn Rasante OGUC Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local
37
ZONA U - 15: VIVIENDA

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico Comercio Culto y Cultura EQUIPAMIENTO Deportes Educacin Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social ACTIVIDADES CALIFICACIN PRODUCTIVAS Inofensivas INFRAESTRUCTURA Inofensivas ACTIVIDADES Vivienda Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Hostera, Motel, Residencial ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Supermercado, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Centro de servicio automotor, Venta de combustibles lquidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Centro de Convenciones, Exposiciones o Difusin, Jardn Botnico. Centro Deportivo, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Pistas deportivas. Educacin media, bsica, bsica especial, parvularia; Centro de Capacitacin, de Orientacin o Rehabilitacin Conductual. Club y Centro Recreacional, Piscinas pblicas, Juegos mecnicos, Juegos electrnicos, Juegos de saln. Policlnico, Consultorio, Posta Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Taller Todas las actividades.
RESIDENCIAL
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 2.500m 0,1 0,2 Aislado OGUC 7m Se prohbe Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 20 hab/ha
38
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS RESIDENCIAL, DESTINO VIVIENDA Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 300m 0,6 3 Aislado, Pareado OGUC Segn Rasante OGUC Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 450 hab/ha
39
ZONA U - 16: VIVIENDA PONIENTE

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda RESIDENCIAL Hospedaje CLASE Cientfico Comercio Culto y Cultura EQUIPAMIENTO Deportes Esparcimiento Seguridad Servicios Social CALIFICACIN INFRAESTRUCTURA Inofensivas ACTIVIDADES Vivienda Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Hostera, Motel, Residencial, Camping. ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Restaurante, Cafetera, Bar, Local Comercial Templo, Santuario, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Centro de Convenciones, Exposiciones o Difusin, Jardn Botnico. Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco, Aeromodelismo, Pistas deportivas. Club y Centro Recreacional, Picnic, Parque Zoolgico. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Todas las actividades.
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 2.000m 0,3 0,6 Aislado OGUC 10,5m Se prohbe. Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 70 hab/ha
40
ZONA U - 17: VIVIENDA BAJA DENSIDAD - AGROINDUSTRIA

USOS DE SUELO PERMITIDOS RESIDENCIAL DESTINO Vivienda CLASE Cientfico Comercio Culto y Cultura EQUIPAMIENTO Deportes Educacin Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social ACTIVIDADES CALIFICACIN PRODUCTIVAS Inofensivas INFRAESTRUCTURA Inofensivas ACTIVIDADES Vivienda ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Bar, Centro de servicio automotor, Venta de combustibles lquidos y slidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Jardn Botnico Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina Educacin media, bsica, bsica especial, parvularia; Centro de Capacitacin, de Orientacin o Rehabilitacin Conductual. Club y Centro Recreacional, Piscinas Pblicas, Juegos electrnicos, Juegos de saln. Policlnico, Consultorio, Posta, Cementerio Parque Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Agroindustria, Almacenamiento, Taller Todas las actividades.
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 2.000m 0,4 0,8 Aislado OGUC 7m Se prohbe Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 70 hab/ha
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 2.000m 0,3 0,3 Aislado 5m 7m Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local
41
42
ZONA U - 18: MIXTA CON LIMITACIONES

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda CLASE Comercio Culto y Cultura EQUIPAMIENTO Deportes Seguridad Social ACTIVIDADES CALIFICACIN PRODUCTIVAS Inofensivas INFRAESTRUCTURA Inofensivas RESIDENCIAL ACTIVIDADES Vivienda ACTIVIDADES Local Comercial, Restaurante, Cafetera Templo Cancha, Medialuna Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos Todas las actividades. ACTIVIDADES Taller, Almacenamiento. Todas las actividades.
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 2.000m2 0,6 1 Aislado OGUC Segn Rasante OGUC Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 50 hab/ha
43
ZONA U - 19: INDUSTRIA E INFRAESTRUCTURA

USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES Terminal de distribucin, Distribucin mayorista, Mercado, Restaurante, Cafetera, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos Comercio y slidos. Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha Deportes EQUIPAMIENTO Policlnico, Posta Salud Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos Seguridad Todas las actividades. Servicios Todas las actividades. Social CALIFICACIN ACTIVIDADES ACTIVIDADES Inofensivas PRODUCTIVAS Todas las actividades industriales y de impacto similar al industrial Molestas Inofensivas Todas las actividades. INFRAESTRUCTURA Molestas USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS En forma expresa se prohbe el destino Vivienda NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 2.500m 0,5 1,5 Aislado 10m. 10,5m Se prohbe 10m CLASE
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ZONA U - 20: SERVICIOS DE TRANSPORTE

USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES Hotel, Apart-hotel, Motel, Hostera ACTIVIDADES Terminal de distribucin, Distribucin mayorista, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Playa de Estacionamiento, Centro de Servicio Comercio Automotor, Venta de combustibles lquidos y slidos, Feria de animales. EQUIPAMIENTO Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos Seguridad Todas las actividades. Servicios Todas las actividades. Social CALIFICACIN ACTIVIDADES ACTIVIDADES Inofensivas PRODUCTIVAS Actividades de impacto similar al industrial Molestas Inofensivas Todas las actividades. INFRAESTRUCTURA Molestas USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS En forma expresa se prohbe el destino Vivienda RESIDENCIAL NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 2.500m 0,3 0,6 Aislado 5m Segn rasante OGUC Se prohbe Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local. DESTINO Hospedaje CLASE
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Adosamiento Antejardn 2.500m2 0,2 0,5 Aislado 10m 30m a deslinde con zona habitacional colindante. Se prohbe Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local
45
ZONA U - 21: RECREACIONAL - DEPORTIVA

USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES Restaurante, Cafetera, Local Comercial Auditorio, Centro de Convenciones, Exposiciones o Difusin. Estadio, Medialuna, Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco, Aeromodelismo, Pistas deportivas, Deportes Equitacin. EQUIPAMIENTO Parque de Entretenciones, Club y Centro Recreacional, Picnic, Balneario, Parque Zoolgico, Piscinas pblicas, Juegos electrnicos, Esparcimiento Juegos mecnicos. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centro de reinsercin social, Casas de menores, Centros de detencin preventiva, Centro de Seguridad cumplimiento penitenciario. Todas las actividades. Social CALIFICACIN ACTIVIDADES INFRAESTRUCTURA Todas las actividades. Inofensivas USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS En forma expresa se prohbe el destino Vivienda NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 2.500m 0,15 0,2 Aislado OGUC 10,5m Se prohbe 10m CLASE Comercio Culto y Cultura
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ZONA U - 22: AGRICULTURA Y AGROINDUSTRIA

USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES Local Comercial, Restaurante, Cafetera, complementarios de la actividad Comercio productiva. CALIFICACIN ACTIVIDADES ACTIVIDADES Inofensivas y PRODUCTIVAS Agroindustria. Molestas Inofensivas y Todas las actividades. INFRAESTRUCTURA Molestas USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS En forma expresa se prohbe el destino Vivienda EQUIPAMIENTO NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 2.500m2 0,05 0,05 Aislado 10m 10,5m Se prohbe 10m CLASE
NORMAS URBANISTICAS PARA ACTIVIDADES DEL USO INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE Superficie Predial Mnima 2.500m2 Coeficiente Ocupacin de suelo 0,3 Agrupamiento Aislado Distanciamiento mnimo 25m Antejardn mnimo 20m SANITARIA 2.500m 0,3 Aislado 25m 20m
2
DE ENERGA 2.500m2 0,3 Aislado 25m 20m
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b) REAS DE RIESGO
REAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO
ZONA R - 1 CAUCES NATURALES Esta zona constituye bien nacional de uso pblico y en ella no se autorizan edificaciones ni subdivisiones de ningn tipo.
ZONA R - 2 ZONA INUNDABLE DE ALTO RIESGO Los predios existentes se podrn destinar a reas verdes, espacio pblico, actividades deportivas, recreativas y culturales al aire libre, con sus instalaciones mnimas complementarias, en cuanto no impliquen permanencia de personas en recintos cerrados. En aplicacin de la OGUC, los proyectos que realicen un estudio fundado de riesgos y que presenten los informes del o los organismos competentes y en cuanto corresponda, que certifiquen que las obras incorporadas eliminan la condicin de alto riesgo, debern dar cumplimiento a las siguientes normas urbansticas:
USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES Restaurante, Cafetera Auditorio, Centro de Exposiciones o Difusin. Centro Deportivo, Cancha, Multicancha, Aeromodelismo, Pistas EQUIPAMIENTO Deportes deportivas, Equitacin. Parque de Entretenciones, Picnic, Balneario, Juegos mecnicos. Esparcimiento Sedes sociales. Social CALIFICACIN ACTIVIDADES INFRAESTRUCTURA Inofensivas y Molestas Todas las actividades. USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS En forma expresa se prohbe el uso residencial, incluido el destino vivienda. NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 5.000m2 0,1 0,2 Aislado 7m Se prohbe Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local CLASE Comercio Culto y Cultura
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ZONA R - 3 ZONA INUNDABLE DE RIESGO MEDIO: RECREACIONAL - DEPORTIVO En la aplicacin de la OGUC, los proyectos que realicen un estudio fundado de riesgos y que presenten los informes del o los organismos competentes y en cuanto corresponda, que certifiquen que las obras incorporadas eliminan la condicin de riesgo, debern dar cumplimiento a las siguientes normas urbansticas:
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SUBZONA R - 3 (R-3A)
USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico Comercio ACTIVIDADES Vivienda Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Hostera, Motel, Residencial ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Supermercado, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Centro de servicio automotor, Venta de combustibles lquidos, Bar, Discoteca, Playa de estacionamiento. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Centro de Convenciones, Exposiciones o Difusin, Jardn Botnico, Auditorio. Estadio, Medialuna, Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco, Equitacin, Aeromodelismo, Deportes nuticos, Pistas deportivas. Educacin media, bsica, bsica especial, parvularia; Centro de Capacitacin, de Orientacin o Rehabilitacin Conductual. Parque de Entretenciones, Club Recreacional, Social y Deportivo, Zona de Picnic, Balneario, Casino de juego, Piscinas pblicas, Juegos mecnicos, Juegos electrnicos, Juegos de saln. Policlnico, Consultorio, Posta Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Taller Todas las actividades.
RESIDENCIAL
Culto y Cultura
EQUIPAMIENTO
Deportes Educacin Esparcimiento Salud Seguridad Servicios Social CALIFICACIN Inofensivas Inofensiva
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA
USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USO RESIDENCIAL Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 300m 0,6 3 Aislado, Pareado Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 450 hab/ha
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS EQUIPAMIENTO Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 2.500m 0,1 0,2 Aislado 7m Se prohbe Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local
50
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SUBZONA R - 3 (R-3B)
USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico ACTIVIDADES Vivienda Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Motel, Residencial ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Supermercado, Centro Comercial, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Fuente de soda, Cabaret, Bar, Discoteca, Playa de Estacionamiento, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Centro de Convenciones, Exposiciones o Difusin, Jardn Botnico, Auditorio. Estadio, Medialuna, Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco, Equitacin, Aeromodelismo, Deportes nuticos, Pistas deportivas. Educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial, parvularia. Parque de Entretenciones, Club Recreacional, Social y Deportivo, Zona de Picnic, Balneario, Casino de juego, Piscinas pblicas, Juegos mecnicos, Juegos electrnicos, Juegos de saln. Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta, Centro de Rehabilitacin, Cementerio, Velatorio, Crematorio, Casa funeraria. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centros de reinsercin social, Casas de menores. Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Todas las actividades.
RESIDENCIAL
Comercio
Culto y Cultura
EQUIPAMIENTO
Deportes Educacin Esparcimiento Salud Seguridad
Servicios Social CALIFICACIN INFRAESTRUCTURA Inofensivas
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 200m 0,6 3 Aislado, Pareado, Continuo Continuo: segn Artculo 3 de esta Ordenanza Local. Aislado y pareado: Libre, segn Rasante OGUC Aislado sobre continuidad: Libre, segn Rasante OGUC y Artculo 4 de esta Ordenanza Local. Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 450 hab/ha
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53
SUBZONA R - 3 (R-3C)
USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico Comercio ACTIVIDADES Vivienda Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Motel, Residencial ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Supermercado, Centro Comercial, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Fuente de soda, Bar, Discoteca, Playa de Estacionamiento, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Auditorio, Centro de Convenciones, Exposiciones o Difusin, Jardn Botnico. Estadio, Medialuna, Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco, Equitacin, Aeromodelismo, Deportes nuticos, Pistas deportivas. Educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial, parvularia; Centro de Capacitacin, de Orientacin o Rehabilitacin Conductual. Parque de Entretenciones, Club Recreacional, Social y Deportivo, Zona de Picnic, Balneario, Casino de juego, Piscinas pblicas, Juegos mecnicos, Juegos electrnicos, Juegos de saln. Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta, Centro de Rehabilitacin, Velatorio, Casa funeraria. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centros de reinsercin social, Casas de menores. Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Todas las actividades.
RESIDENCIAL
Culto y Cultura
EQUIPAMIENTO
Deportes Educacin Esparcimiento Salud Seguridad
Servicios Social CALIFICACIN INFRAESTRUCTURA Inofensivas
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 200m 0,6 3 Aislado, Pareado, Continuo, Aislado sobre continuidad. Continuo: segn Artculo 3 de esta Ordenanza Local. Aislado y pareado: Libre, segn Rasante OGUC Aislado sobre continuidad: Libre, segn Rasante OGUC y Artculo 4 de esta Ordenanza Local. Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 450 hab/ha
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SUBZONA R - 3 (R-3D)
USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES Restaurante, Cafetera, Local Comercial, Bar, Discoteca, Playa de Comercio Estacionamiento. Auditorio, Centro de Convenciones, Exposiciones o Difusin, Jardn Culto y Cultura Botnico. Estadio, Medialuna, Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, EQUIPAMIENTO Piscina, Sauna, Bao Turco, Equitacin, Aeromodelismo, Deportes Deportes nuticos, Pistas deportivas. Parque de Entretenciones, Club Centro Recreacional, Social y Deportivo, Zona de Picnic, Balneario, Parque Zoolgico, Piscinas pblicas, Juegos Esparcimiento electrnicos, Juegos mecnicos, Casino de juegos. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos Seguridad Todas las actividades. Social CALIFICACIN ACTIVIDADES INFRAESTRUCTURA Todas las actividades. Inofensivas USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS En forma expresa se prohbe el uso residencial, incluido el destino vivienda. NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 2.500m 0,15 0,2 Aislado 10,5m Se prohbe 10m CLASE
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ZONA R - 4 ZONA POTENCIALMENTE INUNDABLE: RECREACIONAL - DEPORTIVO Los predios existentes se podrn destinar a reas verdes, espacio pblico, actividades deportivas, recreativas y culturales al aire libre, con sus instalaciones mnimas complementarias, en cuanto no impliquen permanencia de personas en recintos cerrados. En aplicacin de la OGUC, los proyectos que realicen un estudio fundado de riesgos y que presenten los informes del o los organismos competentes y en cuanto corresponda, que certifiquen que las obras incorporadas eliminan la condicin de riesgo, debern dar cumplimiento a las siguientes normas urbansticas:
USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES Cafetera, Playa de Estacionamiento Jardn Botnico Estadio, Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Pistas EQUIPAMIENTO Deportes deportivas. Parque de Entretenciones, Club Recreacional, Social y Deportivo, Zona de Esparcimiento Picnic. Todas las actividades. Social CALIFICACIN ACTIVIDADES INFRAESTRUCTURA Todas las actividades. Inofensivas USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS En forma expresa se prohbe el uso residencial, incluido el destino vivienda. NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn 5.000m 0,1 0,5 Aislado 7m Se prohbe 15m CLASE Comercio Culto y Cultura
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ZONA R - 5 ZONA POTENCIALMENTE INUNDABLE: INDUSTRIA Los predios existentes se podrn destinar a reas verdes, espacio pblico, actividades deportivas, recreativas y culturales al aire libre, con sus instalaciones mnimas complementarias, en cuanto no impliquen permanencia de personas en recintos cerrados. En aplicacin de la OGUC, los proyectos que realicen un estudio fundado de riesgos y que presenten los informes del o los organismos competentes y en cuanto corresponda, que certifiquen que las obras incorporadas eliminan la condicin de riesgo, debern dar cumplimiento a las siguientes normas urbansticas:
USOS DE SUELO PERMITIDOS ACTIVIDADES CALIFICACIN ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Todas las actividades industriales y de impacto similar al industrial. Inofensivas Todas las actividades. INFRAESTRUCTURA Inofensivas USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS En forma expresa se prohbe el uso residencial, incluido el destino vivienda. NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Adosamiento Antejardn 2.500m 0,5 0,5 Aislado Se prohbe 10m
ZONA R - 6 ZONA PROPENSA A AVALANCHAS: QUEBRADAS
Los predios existentes se podrn destinar exclusivamente a reas verdes o espacio pblico. En forma expresa se prohbe el uso residencial, incluido el destino vivienda. Los proyectos de urbanizacin que se emplacen sobre las quebradas sealadas en el Plano y las que los organismos pertinentes indiquen a futuro, y que ocupen la franja de 10m a cada lado de su eje, debern contemplar las obras de canalizacin que garanticen el escurrimiento de las aguas lluvias, las que debern contar con la aprobacin de los organismos competentes y en cuanto corresponda.
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ZONA R - 7 ZONA DE MALA CALIDAD DEL SUELO POR INTERVENCIN HUMANA
Los predios existentes se podrn destinar a reas verdes, espacio pblico, actividades deportivas, recreativas y culturales al aire libre, con sus instalaciones mnimas complementarias, en cuanto no impliquen permanencia de personas en recintos cerrados. En forma expresa se prohbe el uso residencial, incluido el destino vivienda. En aplicacin de la OGUC, los proyectos que realicen un estudio fundado de riesgos y que presenten los informes del o los organismos competentes y en cuanto corresponda, que certifiquen que las obras incorporadas eliminan la condicin de riesgo, debern dar cumplimiento a las siguientes normas urbansticas:
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SUBZONA R - 7 (R-7A)
USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico Comercio ACTIVIDADES Vivienda Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel, Motel, Residencial ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Supermercado, Centro Comercial, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Fuente de soda, Cabaret, Bar, Playa de Estacionamiento, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos. Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Centro Cultural, Medios de comunicacin. Estadio, Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna, Bao Turco Educacin superior, tcnica, media, bsica, bsica especial, parvularia. Juegos Mecnicos, Juegos Electrnicos, Juegos de saln, Piscinas pblicas. Hospital, Clnica, Policlnico, Consultorio, Posta, Centro de Rehabilitacin, Cementerio, Velatorio, Crematorio, Casa funeraria. Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centros de reinsercin social, Casas de menores. Todas las actividades. Todas las actividades. ACTIVIDADES Taller, Almacenamiento Todas las actividades.
RESIDENCIAL
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USOS RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Altura Mxima de Edificacin Adosamiento Antejardn Densidad Mxima 200m 0,6 3 Aislado, Pareado, Continuo Continuo: segn Artculo 3 de esta Ordenanza Local. Aislado y pareado: Libre, segn Rasante OGUC Aislado sobre continuidad: Libre, segn Rasante OGUC y Artculo 4 de esta Ordenanza Local. Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local 450 hab/ha
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NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN USO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Adosamiento Antejardn 600m2 0,6 3 Aislado 3m Se prohbe Se exige, segn Artculo 6 de esta Ordenanza Local
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SUBZONA R - 7 (R-7B)
USOS DE SUELO PERMITIDOS RESIDENCIAL DESTINO Hospedaje CLASE ACTIVIDADES Hotel, Apart-hotel, Motel, Residencial. ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Cientfico Tcnica Terminal de Distribucin, Distribucin mayorista, Mercado, Local Comercial, Restaurante, Cafetera, Bar, Discoteca, Playa de Comercio Estacionamiento, Centro de Servicio Automotor, Venta de combustibles lquidos y slidos. EQUIPAMIENTO Templo, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Medios de Comunicacin, Culto y Cultura Centro de Convenciones, Exposiciones o Difusin Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina. Deportes Policlnico, Consultorio, Posta. Salud Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos. Seguridad Todas las actividades. Servicios Todas las actividades. Social ACTIVIDADES CALIFICACIN ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Todas las actividades industriales y de impacto similar al industrial. Inofensivas Todas las actividades. INFRAESTRUCTURA Inofensivas USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS En forma expresa se prohbe el destino vivienda. NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Distanciamiento Mnimo a medianero Adosamiento Antejardn 1.000m 0,6 1,5 Aislado 4m Segn OGUC y Artculo 5 de esta Ordenanza Local 5m
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c)
REAS DE PROTECCIN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL
ARTCULO 23 MARCO NORMATIVO El PRCT reconoce y grafica en el Plano, los Recursos de Valor Patrimonial Cultural de la Comuna de Talca y que comprenden los Monumentos Nacionales y los Inmuebles y Zonas de Conservacin Histrica que se declaran. Los Monumentos Nacionales incluyen los Monumentos Histricos, Arqueolgico y Pblicos regulados por las disposiciones de la Ley N17.288 de 1970 de Monumentos Nacionales; en tanto los Inmuebles y Zonas de Conservacin Histrica se declaran en virtud de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. ARTICULO 24 CONDICIONES GENERALES De acuerdo a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, los permisos para demolicin o refaccin de Inmuebles y Zonas de Conservacin Histrica, slo podrn ser otorgados por la DOM con la autorizacin previa de la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Regin del Maule. La refaccin y las nuevas edificaciones debern respetar las urbansticas y constructivas que se establecen en la presente Ordenanza Local y las que estn determinadas en forma expresa en Planos Seccionales elaborados con este fin. Aquellos inmuebles declarados Monumentos Histricos y de Conservacin Histrica, cuyas edificaciones no cumplan con lo establecido en esta Ordenanza Local, podrn mantener sus caractersticas en lo relativo a altura, lnea oficial y lnea de edificacin. En los Monumentos Histricos e Inmuebles de Conservacin Histrica no se permitir la colocacin de elementos visibles desde la va pblica, tales como placas, tableros, cierros, cobertizos o elementos sobrepuestos de cualquier tipo en fachadas, cubiertas, terrazas, medianeros o antejardines. Los carteles o anuncios se permitirn siempre que sean acordes con las caractersticas y materialidad del Inmueble y cuenten con la autorizacin del Consejo de Monumentos Nacionales, en el caso de los Monumentos Nacionales o del Director de Obras, en el caso de los Inmuebles o Zonas de Conservacin Histrica. En todo caso, no se permitir avisos luminosos, pintados sobre los muros u otros discordantes con su calidad patrimonial. ARTICULO 25 USOS PROHIBIDOS En los inmuebles declarados de Conservacin Histrica como, asimismo, en los Monumentos Histricos declarados conforme la ley 17.288, no se permitirn los usos de actividades productivas tales como: industrias, talleres, almacenamiento o actividades similares, as como tampoco patios de estacionamiento y mantencin de vehculos de transporte y centros de servicio automotor, an cuando el uso est permitido en la zona donde se emplaza el inmueble. ARTICULO 26 MONUMENTOS NACIONALES Los Monumentos Nacionales sealados en la presente Ordenanza Local, son los que cuentan con declaratoria mediante Decreto del Ministerio de Educacin y se rigen por la Ley N 17.288. Son los que a continuacin se indican:
63
a)
Categora Monumentos Histricos
Son los siguientes, que se grafican en el Plano:

COD. M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 DENOMINACIN Edificio de la Intendencia de la Regin del Maule Casa de la Independencia Casa Colindante a la de la Independencia Mercado Central de Talca Iglesia del Buen Pastor Casa Patronal de Huilquilemu Puente sobre el Ro Pangue DIRECCIN AO CONST. USO ORIGINAL Servicios Pblicos Vivienda Caballerizas Mercado Culto Casa Patronal Hacienda Huilquilemu Infraestructura Infraestructura Servicios Pblicos Infraestructura USO ACTUAL Institucional Museo Particular Comercial Culto Museo y Centro Cultural Infraestructura Infraestructura Servicios Pblicos Equipamiento PROTECCIN LEGAL D.S. 103, 20-03-2001 D.S. 1749, 16-07-1971 D.S. 1749, 26-07-1971 DE. 620, 28-05-1998 D.S. 281, 08-06-1993 D.S. 1092, 15-10-1986 D.S. 499, 05-10-1989 DE. N 1030 25-05-07 DE. N 2739 09-09-08 D.E. 98 de 2010
Calle Uno Oriente N 1915 1190, Talca Calle 1 Norte N 73, Talca Calle 2 Oriente N 1237, Talca Entre calles 1 Sur, 4 Oriente, 5 Oriente y 1 Norte, Talca Av. Carlos Schorr N 83, Talca 1760 1760 1890 S/i
A 10 km de Talca por Hacia ruta a San Clemente 1850 Hacia 1876 S/i
M8
M9 M10
A 12 km al Norte de Talca por Ruta 5 Entre Estacin de Ramal Ferroviario Talca- Ferrocarriles de Talca y Estacin de Constitucin Constitucin Edificio servicios Calle Uno Oriente N Pblicos (Correos) 1150, Talca Estacin Ferroviaria Villa Mercedes Mercedes
1930 S/i
b)
Categora Monumentos Pblicos:
Corresponden a los monumentos recordatorios, respecto a los cuales debe cumplirse con los Artculos 17, 18, 19 y 20 del Ttulo IV De los Monumentos Pblicos, de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales. Se encuentran registrados 12 Monumentos Pblicos, no graficados en planos.c) COD.
A
Categora Monumentos Arqueolgicos: DENOMINACION

07Ta001
LOCALIZACION
Alameda de Talca, frente Liceo Abate Molina
Al respecto debe cumplirse con el Artculo 21 del Ttulo V De los Monumentos Arqueolgicos, de las Excavaciones e Investigaciones Cientficas Correspondientes, de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales. ARTICULO 27 INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA Se han identificado los inmuebles a ser conservados aplicando la LGUC y la OGUC, cuyas caractersticas y valoracin de atributos se encuentran en la Memoria Explicativa constitutiva de este instrumento. Los Inmuebles de Conservacin Histrica declarados en la presente Ordenanza Local, estn graficados en el Plano y son los que a continuacin se indican:
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LISTADO DE INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA

N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 DENOMINACIN Edificio Comercial Edificio Banco Talca Edificio Cine Plaza Banco de Crdito e Inversiones Banco Ita Hotel Plaza Catedral de Talca Servicios Pblicos (BBNN) Municipalidad de Talca Banco Santander Iglesia Corazn de Mara Liceo "Abate Molina" Liceo de Nias Iglesia San Agustn Club de Talca Galera Banco Talca Registro Civil de Talca Inmueble Capeduc Boston English Institute Banco Estado Inmueble Iglesia y Colegio Salesianos Iglesia San Francisco (Pompeya) Colegio Santa Teresita Centro Espaol CFT San Agustn de Talca Antiguo Hospicio e Iglesia Universidad Catlica del Maule (slo edificios originales) SENAME (Casona original) DIRECCIN 1 Sur 826 - 818 esquina 1 Oriente 1076 1 Sur 790 1 Sur 770 1 Sur 740 1 Poniente esquina 1 Sur 1 Poniente 1141 1 Norte esquina 1 Poniente 1 Norte 757 763 1 Norte 797 4 Oriente esquina 1 Sur 2 Sur 1499 esquina 6 Oriente Alameda Bernardo OHiggins N 1267 Alameda Bernardo OHiggins 1334 esquina 6 Oriente Av. Alameda Bernardo OHiggins 851-889 1 Oriente 1033 1 Oriente 1096 1 Oriente 1311 1 Oriente 1389 - 1387 1385 1 Oriente 1420 1 Sur 961 1 Sur 1156-1154-1150 2 Sur 1147 2 Poniente esquina 1 Sur 2 Sur 1102 3 Oriente 1109 5 Poniente 1255 Av. Ignacio Carrera Pinto 106 Av. San Miguel 3605 Av. San Miguel esquina sur oriente con 38 Oriente
ARTCULO 28 ZONA DE CONSERVACIN HISTRICA Est constituida por la manzana de la Plaza de Armas y los predios que la enfrentan, incluyendo los predios de las esquinas sur oriente y sur poniente. Contiene dos Monumentos Histricos y los Inmuebles de Conservacin Histrica nominados del 1 al 9. Est delimitada por el polgono cerrado definido por los puntos A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, , O, P, Q, R, S, T ,U y A, graficado en el Plano. Incluye inmuebles, predios y espacios pblicos con valores arquitectnicos, urbansticos, histricos, sociales y relacionados con las edificaciones protegidas que se requiere conservar, pero que en forma individual no cuentan con los atributos necesarios para constituirse como Inmuebles de Conservacin Histrica. En esta Zona se podr autorizar obras de restauracin y refacciones asociadas a su rehabilitacin, alteracin, reparacin, ampliacin u obras menores, en tanto se mantengan los atributos significativos identificados en la ficha de valoracin respectiva, que se encuentra en la Memoria Explicativa, as como su divisin predial.
65
ZCH ZONA DE CONSERVACIN HISTRICA CENTRO CVICO

USOS DE SUELO PERMITIDOS DESTINO Vivienda Hospedaje CLASE Cientfico Comercio EQUIPAMIENTO Culto y Cultura ACTIVIDADES Vivienda Hogares, Casas de acogida, Hospedaje familiar o sistema alojamientodesayuno, Albergues, Hotel, Apart-hotel ACTIVIDADES Investigacin Cientfica, de Transferencia Tecnolgica, Innovacin Tcnica Local Comercial, Restaurante, Fuente de Soda, Cafetera, Bar Templo, Sala de Concierto o Espectculos, Teatro, Cine, Museo, Biblioteca, Galera de Arte, Medios de Comunicacin. Unidades Policiales. Todas las Actividades. Todas las Actividades. ACTIVIDADES Todas las actividades.
RESIDENCIAL
Seguridad Servicios Social CALIFICACIN INFRAESTRUCTURA Inofensivas
NORMAS DE SUBDIVISIN Y EDIFICACIN Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de suelo Coeficiente de Constructibilidad Agrupamiento Altura Mxima de Edificacin Antejardn Densidad Mxima 600m 1 6 Continuo 21m No se exige 1.000 hab/ha
NORMAS URBANISTICAS PARA ACTIVIDADES DEL USO INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE Superficie Predial Mnima 2.500m2 Coeficiente Ocupacin de suelo 0,1 Agrupamiento Aislado Distanciamiento mnimo 25m Antejardn mnimo 20m SANITARIA 2.500m 0,1 Aislado 25m 20m
2
DE ENERGA 2.500m2 0,1 Aislado 25m 20m
66
CAPITULO V VIALIDAD ESTRUCTURANTE

ARTICULO 29 RED VIAL PBLICA La Red Vial Pblica est conformada por las avenidas, calles, pasajes y en general, todas las vas pblicas actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre lneas oficiales, salvo aquellos casos en que expresamente se dispongan ensanches o aperturas de nuevas vas, de acuerdo a lo establecido en el Artculo 30 y en el Artculo Transitorio 1 de esta Ordenanza Local. Conforme a lo sealado en la OGUC, las vas se clasifican de la siguiente forma:
CLASIFICACIN EXPRESA TRONCAL COLECTORA SERVICIO LOCAL CARACTERSTICAS Las vas expresas sealadas en el Artculo Transitorio 1 de esta Ordenanza Local Las vas troncales sealadas en el Artculo Transitorio 1 de esta Ordenanza Local Las vas sealadas en el Artculo 30 de esta Ordenanza Local Todas las vas no sealadas en los Artculos 30 y Transitorio 1 de esta Ordenanza Local, de ancho igual o superior a 15m. Todas las vas no sealadas en los Artculos 30 y Transitorio 1 de esta Ordenanza Local, de ancho menor a 15m.
ARTICULO 30 VAS ESTRUCTURANTES La vialidad estructurante del Plan Regulador de Talca est constituida por las vas consignadas en el presente Artculo, con sus respectivos nombres, indicacin de tramos y ancho entre lneas oficiales, las que se declaran de utilidad pblica. Las vas se encuentran clasificadas segn lo establece la OGUC. Cuando es pertinente, se agrupan en Sistemas Viales. Estn graficadas en el Plano y su descripcin se detalla en la tabla siguiente, ordenadas de norte a sur y de poniente a oriente.
67
VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE NIVEL COMUNAL

VA DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo El Aerdromo El Aerdromo Av. Santa Corina Calle Local Ruta 5 (1) E Ruta 5 - Ruta 5 E Av. de la Luz Ruta 5 E Av. de la Luz - Ruta 5 30 20 15 E Av. Panguilemo Av. de la Luz 20 E/A4 m E/P5 P P P P Ancho entre Lneas Oficiales
CDIGO
SISTEMA VIAL
Observaciones
C1 V2 T3
Nombre del Sistema Vial
EL AERDROMO
CIRCUNVALACIN PANGUILEMO
CALLE LOCAL RUTA 5
C C C C C Tratado de Lircay Av. Las Tinajas Av. Las Tinajas 17 Norte 17 Norte A E E E E
3 4 4 4 5
2 1 2 3 1
FERROCARRIL ORIENTE
EL TRIGAL
Calle Local Ruta 5 (2) Ferrocarril Oriente Ferrocarril Oriente Ferrocarril Oriente El Trigal
E A E A A
Ruta 5 - Ruta 5 Ruta K - 45 Tratado de Lircay 14 Sur - 16 Sur 16 Sur - Lmite Comunal Sur Ferrocarril Oriente - Av. Pehuenche Norte Ferrocarril Oriente - Av. Pehuenche Norte
23 20 20 20 40 20 30 20 20 20
E P E P P P P P P P
TRATADO DE LIRCAY
LAS TINAJAS
17 NORTE
Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados --Apertura --Apertura Apertura Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Lmite Urbano Norte - Camino a Pencahue Ruta K 60 Camino a Pencahue - Lmite Comunal Poniente Av. Las Tinajas Ribera poniente Ro Claro Ribera poniente Ro Claro - Av. Circunvalacin Norte Apertura
Clasificacin segn OGUC.: E=Expresa, T=Troncal, C=Colectora, S=Servicio Nmero de orden de la va. 3 Nmero de orden del tramo. 4 Indica si la faja vial es existente (E) o proyectada (apertura) (A). 5 Indica si el ancho entre lneas oficiales es existente (E) o proyectado (ensanche) (P).
68
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo Av. Costanera Norte Av. Costanera Ro Claro Av. Costanera Ro Claro A E A E A E A A E E A E A E E A A San Juan - San Juan San Antonio San Juan 29 Sur Lmite Urbano Sur E Pasaje 6 Sur - 29 Sur 30 30 30 30 30 30 35 30 50 50 50 50 50 50 18 Oriente - Enlace Ruta 5 Enlace Ruta 5 - 21 Norte 30 30 20 30 A 30 A 30 P P P P P P P P P P P p P P P P P P P P E/A4 m E/P5
SISTEMA VIAL
VA
Ancho entre Lneas Oficiales
Observaciones
C1 V2 T3
Apertura
COSTANERA RO CLARO
Av. Circunvalacin Norte (Av. Lircay) Av. Circunvalacin Norte (250 m al poniente de Av. 5 Oriente) Av. Circunvalacin Norte Pasaje 6 Sur
Apertura Ensanche costado poniente Apertura Ensanche ambos costados Apertura Ensanche ambos costados Apertura
AV. BATALLA DE LIRCAY
C 10 C 10 C 10 21 Norte 21 Norte 21 Norte 21 Norte 21 Norte Av. Sandoval Av. Sandoval 17 Norte 12 Norte
1 2 3
Av. Costanera Ro Claro Av. Batalla de Lircay (Ruta K 511) Av. Batalla de Lircay (Ruta K 511) Av. Batalla de Lircay (Ruta K 511) Av. Batalla de Lircay (Ruta K 511) 21 Norte 21 Norte 21 Norte San Juan 250 m al oriente de San Valentn 250 m al oriente de San Valentn Av. Pehuenche Norte Av. Canal de la Luz Av. Lircay Av. Lircay - Ruta 5 Ruta 5 Av. Sandoval Av. Sandoval Av. Del Agua
C 10
C 10
21 NORTE
Ensanche costado sur Apertura Apertura Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Apertura
C 10
C 10
C 10
Av. Del Agua 500 m. al oriente de Av. Del Agua 500 m. al oriente de Av. Del Agua 200 m al poniente de Av. Las Rastras 200 m al poniente de Av. Las Rastras Av. Las Rastras Av. Las Rastras - Av. Pehuenche Norte
C 11
AV. SANDOVAL
C 11
C 12
17 NORTE
Ensanche ambos costados Apertura Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Apertura Av. Lircay - 10 Oriente Av. Costanera Ro Claro - Av. Circunvalacin Norte Apertura
C 13
12 NORTE
69
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo 12 Norte 30 30 30 30 30 25 25 25 25 25 25 20 20 25 25 15 20 E A E A E E 20 40 m al oriente - Los Cisnes Los Cisnes Av. Pehuenche Norte Ruta 5 22 Oriente 22 Oriente 25Oriente 20 20 20 20 12 Norte 12 Norte 12 Norte 12 Norte 10 Norte 10 Norte 9 Norte 9 Norte 9 Norte 9 Norte 9 Norte 9 Norte 5 Norte 5 Norte 5 Norte 5 Norte 5 Norte 5 Norte 5 Norte Av. del Agua Av. del Agua E E E A A E E E E Diagonal Pencahue Av. 5 Oriente A 1 Oriente Diagonal Pencahue E Av. Costanera Ro Claro 1 Oriente E E E E A Av. Circunvalacin Norte a 110 m al oriente de Circunvalacin Norte P E P E P P P P E P E E P P P E E P P P P P E/A4 m E/P5
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C 13
Apertura ---
C 13
C 13 C 13 C 13
4 5 6
110 m al oriente de Circunvalacin Norte - 3 Oriente 3 Oriente - 4 Oriente 4 Oriente - 7 Oriente 7 Oriente Av. Lircay
C 14
C 14
C 14
C 14 C 14
4 5
9 NORTE - 10 NORTE
Ensanche costado sur --Ensanche costado sur Ensanche ambos costados Apertura Ensanche ambos costados --Ensanche costado sur ---
C 14
C 14 C 14 C 15
7 8 1
Av. 5 Oriente Av. Lircay Av. Lircay - 9 Oriente 9 Oriente - Av. Salvador Allende (11 Oriente) Va frrea 17 Oriente 17 Oriente - 18 Oriente Av. Costanera Ro Claro - 2 Poniente 2 Poniente - 1 Poniente
C 15
--Apertura Apertura Ensanche ambos costados ----Apertura
C 15
C 15
5 NORTE
C 15
23 Oriente - Av. Circunvalacin 30 Oriente Av. Circunvalacin 30 Oriente - 75 m al oriente de Av. Circunvalacin 30 Oriente 75 m al oriente de Circunvalacin 30 Oriente - 40 m al oriente
C 15
C 15
C 16
AV. DEL AGUA
C 16
Ensanche ambos costados Apertura Ensanche ambos costados Ensanche costado sur
70
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo Av. del Agua Av. del Agua Camino del Agua Av. del Agua 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 1 Norte 1 Norte 1 Norte 1 Norte 1 Norte 1 Norte E E E E E E E E E E E E E E E E 1 Oriente 2 Oriente E 2 Poniente - 1 Oriente A Camino del Agua 21 Norte E Av. del Agua - 32 Oriente A E Calle 3- Camino del Agua 20 P E P E 20 20 20 20 20 20 20 21 20 25 20 22 22 22 40 14 Oriente 18 Oriente 25 P P E P E P P E P P P E P E E P E 25Oriente Calle 3 20 E E/A4 m E/P5
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C 16
C 16
--Ensanche ambos costados --Apertura ---
C 16
C 16
C 17
Variable 17 a 35 20 Variable 34 a 25
C 17
C C C C C
17 17 17 17 17
3 4 5 6 7
C 17
Ensanche ambos costados Ensanche costado sur --Ensanche costado sur --Ensanche costado sur Ensanche ambos costados ---
C 17
2 Oriente - 3 Oriente 3 Oriente Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente - 7 Oriente 7 Oriente - 9 Oriente 9 Oriente - 10 Oriente 10 Oriente Av. Salvador Allende (11 Oriente) Av. Salvador Allende (11 Oriente) - Va frrea Va frrea - 12 Oriente
C 17 10
1 NORTE - 2 NORTE
C 17 11
C 17 12
Ensanche costado norte Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados --Ensanche ambos costados ---
C 17 13
C 17 14
C 17 15
C 17 16
12 Oriente - Diagonal Bernardo OHiggins 2 Poniente - Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente) Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente) - 1 Oriente 1 Oriente - Av. Salvador Allende (11 Oriente) Av. Salvador Allende (11 Oriente) 12 Oriente 12 Oriente - 14 Oriente
C 17 17
--Ensanche costado norte
71
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo 1 Sur 1 Sur 1 Sur 1 Sur 1 Sur 1 Sur 1 Sur 1 Sur 1 Sur 1 Sur 1 Sur 1 Sur 1 Sur 1 Sur 3 Sur 6 Sur 6 Sur 6 Sur 6 Sur 6 Sur E E E E E E E E E E E E E E 1 Oriente - 2 Oriente E E 20 22 22 22 22 22 22 25 25 25 15 20 A E E 20 15 20 E Av. Ignacio Carrera Pinto - Estero Piduco 15 P P p p P E P P P P P E P E P P P 4 Oriente 7 Oriente E 25 25 P P E/A4 m E/P5
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C 18
C 18 C 18 C 18
2 3 4
C 18
Ensanche costado norte Apertura Ensanche costado sur Ensanche costado sur Ensanche ambos costados ---
C 18
Puente Estero Piduco Estero Piduco - 3 Poniente 3 Poniente 2 Poniente 2 Poniente - Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente) Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente) - 1 Oriente
C 18
C 18 8 C 19 9 C 19 10
1 SUR - 3 SUR
C 18 11
Ensanche ambos costados Ensanche costado sur Ensanche costado sur Ensanche costado sur Ensanche ambos costados ---
C 18 12
2 Oriente - 3 Oriente 3 Oriente - 4 Oriente 4 Oriente - 5 Oriente 5 Oriente - Av. Salvador Allende (11 Oriente) Av. Salvador Allende (11 Oriente) 12 Oriente 12 Oriente - 17 Oriente
C 18 13
C 18 14
C 18 15
C 19
6 SUR - 8 SUR
C 19
17 Oriente - 18 Oriente 2 Poniente - Av. Salvador Allende (11 Oriente) Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente) - 3 Oriente 3 Oriente 4 Oriente
Ensanche costado norte --Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Ensanche costado sur 20 Variable entre 24 y 29 --Ensanche ambos costados Ensanche costado sur
C 19
C 19
C 19
7 Oriente Av. Salvador Allende (11 Oriente) Av. Salvador Allende (11 Oriente) costado poniente Va Frrea
72
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo 6 Sur 25 23 25 15 25 25 20 20 30 25 25 25 25 Av. Puertas Negras - Av. Pehuenche Sur E A E E A E A E 25 20 20 20 20 20 20 20 30 6 Sur 6 Sur 8 Sur 8 Sur 8 Sur 8 Sur 8 Sur 8 Sur 8 Sur 8 Sur 8 Sur 8 Sur 8 Sur Av. Piduco Norte Av. Piduco Norte Av. Piduco Norte Av. Piduco Norte Av. Piduco Norte Av. Piduco Norte Av. Piduco Norte Av. Piduco Norte E A E E E E 14 oriente - 19 Oriente E 13 Oriente - 14 Oriente E 12 Oriente - 13 Oriente E Costado poniente va frrea - 12 Oriente E E E 12 Oriente - 14 Oriente A A P P P P E P P P P P E P P P E P E P P E P P E/A4 m E/P5
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C 19
Apertura
C 19
Costado poniente Va Frrea - Costado oriente Va Frrea Costado oriente Va Frrea - 12 Oriente
C 19
C 19
Apertura Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados ---
C 19 10
7 Oriente Av. Salvador Allende (11 Oriente) Av. Salvador Allende (11 Oriente) Costado poniente va frrea
C 19 11
C 19 12
C 19 13
C 19 14 C 19 15
C 19 16
Ensanche ambos costados Ensanche costado norte Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Ensanche costado sur --Ensanche ambos costados Apertura Ensanche ambos costados --Apertura --Ensanche costado sur Apertura --Apertura Ensanche costado sur
C 19 17
19 Oriente - Ruta 5 Ruta 5 - 33 Oriente 33 Oriente 160 m al oriente de calle 38 Oriente 160 m al oriente de calle 38 Oriente Av. Puertas Negras
C 19 18
C 20
PIDUCO
C C C C C C C
20 20 20 20 20 20 20
2 3 4 5 6 7 8
Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente) - 1 Oriente 1 Oriente - 3 Oriente 3 Oriente - 8 Oriente 8 Oriente 10 Oriente 10 Oriente - 14 Oriente 14 Oriente Ruta 5 Ruta 5 - 27 Oriente 27 Oriente - 33 Oriente
73
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo Av. Piduco Norte Av. Piduco Norte Camino a Palmira Av. Piduco Norte Av. Huilquilemu El Arenal 9 Sur Av. Piduco Sur Av. Piduco Sur Av. Piduco Sur Av. Piduco Sur Camino Sur 12 Sur 12 Sur 12 Sur 12 Sur 12 Sur 12 Sur 12 Sur 12 Sur 14 Sur 14 Sur 14 Sur E E E E E A E E A E E E A A 15 Oriente - Ruta 5 30 Oriente - Camino Sur Av. Piduco Sur - Lmite Urbano Sur Av. Ignacio Carrera Pinto - 6 Poniente 6 Poniente - 6 Poniente 6 Poniente - 4 Poniente 4 Poniente - 3 Poniente 3 Poniente - 2 poniente 2 poniente - 1 Oriente 1 Oriente 2 Oriente E Pasaje Victoria - 15 Oriente E A 3 Poniente - 1 Oriente 1 Oriente Pasaje Victoria E C. Schorr - 3 Poniente E Av. San Miguel Lmite Urbano Sur 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 Variable 15 - 50 15 30 25 25 A Camino a Palmira Av. Huilquilemu 20 E Av. Piduco Norte Av. Piduco Norte 20 P P P P E P P P P P P P P E P P P E E P P A A 33 Oriente Av. Puertas Negras Av. Puertas Negras - Camino a Palmira 30 20 P P E/A4 m E/P5
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C 20 9 C 20 10
C 20 11
C 20 12
C 20 13
C 20 14
C 20 15 C 20 16
C 20 17
C 20 18 C 20 19
C 20 20
C C C C
21 21 21 21
1 2 3 4
12 SUR
C 21
C 21
C 21
C 21 C 22
8 1
14 SUR - 16 SUR
C 22
Apertura Apertura Ensanche ambos costados Apertura Ensanche ambos costados Ensanche costado oriente --Apertura Ensanche costado norte Apertura Apertura Ensanche ambos costados Ensanche costado sur Apertura Ensanche costado sur --Ensanche costado norte Ensanche ambos costados variable Ensanche costado norte rea verde 50 m ----Ensanche ambos costados 2 oriente 4 Oriente Av. Ignacio Carrera Pinto Canal Cartn Canal Cartn - Fondos de Sitios costado poniente de 1 Oriente Fondos de Sitios costado poniente de 1 Oriente - 4 Oriente Apertura
C 22
74
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo 14 Sur 14 Sur 14 Sur 14 Sur 16 Sur 16 Sur 16 Sur 16 Sur 16 Sur 18 y 19 Sur 18 y 19 Sur 18 Sur 18 Sur 18 Sur 19 Sur 20 Sur 21 Sur 21 Sur 22 Sur E A E E E E E E 1 Oriente - 7 Oriente 7 Oriente - 9 Oriente 9 Oriente - 10 Oriente 17 Poniente Av. Coln 17 Poniente - 4 Poniente 4 Poniente - 1 Poniente 1 Poniente - 1 Oriente 1 Oriente - 7 oriente E E E E E E 6 Oriente - 7 Oriente 7 Oriente 9 Oriente 9 Oriente - 10 Oriente Ferrocarril Oriente - 14 Oriente Av. Ignacio Carrera Pinto - 6 Poniente 6 Poniente - 1 Oriente E 2 Poniente - 6 Oriente E Va frrea - 14 Oriente E 9 Oriente - Va Frrea E 7 Oriente - 9 Oriente E 4 Oriente - 7 Oriente 25 P E E E 20 20 20 25 20 50 50 15 15 15 20 15 P P E E E P E P E P P P E P 30 P E/A4 m E/P5
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C 22
C 22
Ensanche costado norte -----
C 22
C 22
25 Variable 30 a 35 35
C 22
C 22
C C C C
22 10 22 11 23 1 23 2
--Ensanche costado norte Ensanche costado norte ------Ensanche costado sur
C 23
18 SUR - 19 SUR
C 23
C 23
C 24
C 24
19 SUR - 20 SUR
Ensanche ambos costados --Ensanche ambos costados Ensanche costado sur Ensanche costado norte ---
C 25
C 25
Variable 34 y 46 30
C 25
21 SUR - 22 SUR
C C C C C
25 25 26 26 26
4 5 1 2 3
AV. 26 SUR
22 Sur 22 Sur Av. 26 Sur Av. 26 Sur Av. 26 Sur
A E E A E
7 oriente - 8 Oriente 8 Oriente 11 Oriente Av. Costanera Ro Claro 14 Poniente 14 Poniente Av. Coln Av. Coln Pasaje 5 Poniente A
30 30 mn. 30 30 30
P E E P E
Apertura Ensanche ambos costados Apertura ----Apertura ---
75
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo Av. 26 Sur 30 Av. 26 Sur Av. 26 Sur Av. 26 Sur Av. 26 Sur Av. 26 Sur Arturo Prat Arturo Prat Av. Estero Av. Estero Av. Estero Av. Estero Av. Estero Av. Estero 21 Poniente 21 Poniente 21 Poniente 21 Poniente E A E E A A E A E A E Av. Coln - 4 Poniente E 14 Poniente Av. Coln A A E E 4 Poniente 1 Poniente A E E P E P P 30 30 20 15 20 15 20 15 20 20 20 26 Sur F - 27 Sur 27 Sur - 28 Sur 28 Sur - 29 Sur 20 20 20 P P P P P P P E P P E P P P E/A4 m E/P5
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C 26
Ensanche costado sur
C 26
Pasaje 5 Poniente A - Pasaje 4 Poniente E Pasaje 4 Poniente E - 4 Poniente
C 26
C 26
30 Variable 40 a 30 Variable 30 a 31
--Ensanche costado norte Ensanche costado norte Apertura
C 26
C 26
1 Poniente A 70m al oriente de 6 Oriente 70m al oriente de 6 Oriente - Lmite Urbano Sur Lmite Urbano Sur - Enlace Ruta 5
C 27
ARTURO PRAT
C 27
C 28
C 28
Apertura Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Apertura Ensanche ambos costados Apertura
C 28
AV. ESTERO
C C C C
28 28 28 29
4 5 6 1
Lmite Comunal Poniente - 14 Poniente 14 poniente - 100m al oriente de 14 Poniente 100m al oriente de 14 Poniente - 4 Poniente 4 Poniente Av. 1 Oriente 10 Oriente - 11 Oriente Ferrocarril Oriente - Ruta 5 Av. 26 Sur - 26 Sur F
C 29
C 29
21 PONIENTE
C 29
C 29 C 30 C 31 14 Poniente 14 Poniente
5 1 1
14 PONIENTE
21 Poniente 17 Poniente 14 Poniente
A E E E E
29 Sur Lmite Urbano Sur 19 Sur Av. 26 Sur 19 Sur Av. 26 Sur Av. 26 Sur - 27 Sur 27 Sur - 30 Sur
20 20 20 20 20
P E E P E
C 31
C 31
--Apertura Apertura --Ensanche costado oriente Apertura Ensanche costado oriente Apertura ----Ensanche costado oriente ---
76
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo 14 Poniente 6 Poniente 6 Poniente 6 Poniente 6 Poniente 5 Poniente 5 Poniente 5 Poniente 5 Poniente 5 Poniente 5 Poniente 5 Poniente 5 Poniente 4 Poniente 4 Poniente 4 Poniente 4 Poniente 4 Poniente 2 Poniente 3 Poniente Diagonal Pencahue Diagonal Pencahue E E E E A E E E E E A E E E 22 Sur - 25 Sur E 20 Sur - 22 Sur E 20 Sur - 20 Sur E E 17 Sur - 18 Sur 19 Sur - 20 Sur E 16 Sur - 17 Sur 15 15 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 14 Sur 15 Sur 15 Sur Av. 26 Sur Av. 26 Sur - Lmite Urbano Sur 20 20 20 15 15 25 8 Norte - 7 Norte 25 E 12 Sur - 16 Sur 15 E Av. Carlos Schorr - 12 Sur 15 P E P E E P E P E P P P P E P E P P E P P A 30 Sur - Lmite Comunal Sur 20 P E/A4 m E/P5
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C 31
C 32
C 32
6 PONIENTE
C 32
C 32 C 33
4 1
C 33
C 33
C 33
C 33
5 PONIENTE
C 33
C 33
25 Sur - Pasaje 27 Sur B Pasaje 27 Sur B - 28 Sur (canal de regado) 28 Sur (canal de regado) - Arturo Prat Arturo Prat - Lmite Urbano sur Av. Arenal - 12 Sur 12 Sur 14 Sur
C 33
C 34
C 34
C 34
4 PONIENTE
C 34
C 34
C 35
2 PONIENTE - 3 PONIENTE
C 35 C 36
2 1
1 ORIENTE - 1 PONIENTE
Av. Alameda Bernardo OHiggins Estero Piduco Estero Piduco - El Arenal 9 Norte - 8 Norte
C 36
Apertura Ensanche costado oriente --Ensanche costado oriente ----Ensanche costado oriente --Ensanche costado oriente --Ensanche costado poniente Apertura Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados --Ensanche costado oriente --Ensanche costado poniente Ensanche ambos costados --Apertura Ensanche costado oriente
77
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo Diagonal Pencahue 25 25 25 15 15 15 15 variable 15 20 15 25 20 16 Sur - 20 Sur E E E E E 20 Sur 21 Sur A 20 20 20 15 20 20 E E E E E E E A E E E E 4 Sur - 6 Sur 6 Sur Ribera sur Estero Piduco Ribera sur Estero Piduco 9 Sur 9 Sur - 12 Sur 12 Sur - 16 Sur 3 Sur - 4 Sur 1 Sur - 3 Sur 1 Norte - 1 Sur Diagonal Pencahue 6 Norte E 7 Norte Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente) E P E P E P E P P P E E P P E P P E E/A4 m E/P5 ---
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C 36
C 36
Ensanche costado oriente --Ensanche costado poniente --Ensanche ambos costados --Ensanche costado oriente Apertura
C 36
C 36
6 Norte Av. Alameda Bernardo OHiggins Av. Alameda Bernardo OHiggins - 1 Norte
C 36 Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente)
Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente) Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente) Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente) Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente)
C 36
C 36
C 36 10
C 36 11 2 Poniente 2 Poniente 2 Poniente 2 Poniente 2 Poniente 2 Poniente Av. 1 Oriente Av. 1 Oriente Av. 1 Oriente
Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente) Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente) Cardenal Ral Silva Henrquez (1 Poniente)
C 36 12
C 36 13 C 36 14
C 36 15
C 36 16
C 36 17
C 36 18
C 36 19
C 36 20
21 Sur A Av. 26 Sur Diagonal Pencahue - Av. Alameda Bernardo OHiggins Av. Alameda Bernardo OHiggins - 1 Norte 1 Norte - 1 Sur
Ensanche ambos costados ----Ensanche ambos costados Ensanche costado oriente --Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados variable ---
78
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo Av. 1 Oriente Av. 1 Oriente Av. 1 Oriente Av. 1 Oriente Av. 1 Oriente Av. 1 Oriente Av. 1 Oriente Av. 1 Oriente Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente 17 Norte ex 14 Norte (calle) 5 Oriente E E E E E E E E E E 309m - 20 Norte 20 Norte Av. Canal de la Luz Av. Canal de la Luz Las Flores Las Flores - 12 Norte E A E Prosperidad 23 Norte 23 Norte Av. Circunvalacin Norte Av. Circunvalacin Norte 309m A E 26 Sur - Lmite Comunal Sur Av. Costanera Norte - Prosperidad E 21 Sur A - 26 Sur E E E 12 Sur - 16 Sur 16 Sur 18 Sur 18 Sur - 21 Sur A 15 20 50 50 50 50 50 70 variable 46 46 46 20 20 15 15 Monseor Manuel Larran (2 Sur) - 6 Sur 6 Sur Av. Piduco Norte Av. Canal de la Luz - 5 Oriente Av. 17 Norte - Las Flores 15 E Av. Piduco Sur - 12 Sur 15 E Av. Piduco Norte Av. Piduco Sur 15 E 1 Sur Av. Piduco Norte 20 P E P E E E P P P P E P P E E P P E P E E E E/A4 m E/P5
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C 36 21
C 36 22
C 36 23
C 36 24 C 36 25 C 36 26
C 36 27
C 36 28
C 37
Y 6 ORIENTE
C 37
C 37 C 37
3 4
C 37
C 37 C 37
6 7
C 37
C 37
Ensanche ambos costados --Ensanche ambos costados ------Ensanche costado poniente Ensanche costado oriente Apertura Ensanche costado oriente --Apertura Ensanche costado oriente ----Ensanche costado oriente Ensanche ambos costados variable 12 Norte - Av. Alameda Bernardo OHiggins Av. Alameda Bernardo OHiggins Monseor Manuel Larran (2 Sur) ---
C 37 10
C 37 11
C 37 12
Ensanche ambos costados variable -------
C 37 13
C 37 14
25 Variable 15 a 25 15
79
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo 5 Oriente 6 Oriente 6 Oriente 6 Oriente 6 Oriente 6 Oriente 6 Oriente 6 Oriente Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente 6 Oriente 7 Oriente 7 Oriente 7 Oriente 7 Oriente 9 Oriente 9 Oriente 9 Oriente 9 Oriente E E E E E E E E E E 13 Sur - 14 Sur 14 Sur - Lmite Urbano sur E Av. Piduco Sur - 13 Sur E 6 Sur Av. Piduco Sur E 2 Norte - 6 Sur E 6 Norte - 2 Norte E 7 Norte - 6 Norte E 8 Norte - 7 Norte 20 20 20 20 E 11 Norte - 8 Norte 20 E 12 Norte -11 Norte 20 E Las Flores - 12 Norte 15 P E P P P E P E E 20 20 15 15 15 Monseor Manuel Larran (2 Sur) - 6 Sur 15 15 15 15 1 Norte - 6 Sur 15 P P E P E P E P E P E/A4 m E/P5
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C 37 15
C 37 16
C 37 17
C 37 18
C 37 19
C 37 20
C 37 21
Ensanche costado poniente --Ensanche ambos costados Ensanche costado oriente Ensanche ambos costados --Ensanche ambos costados variable ---
C 37 22
C 37 23
Variable 20 a 52 20
C 37 24
C 37 25
C 38
C 38
--Ensanche costado poniente Ensanche ambos costados --Ensanche costado oriente 9 Norte - 5 Norte 5 Norte - Av. Alameda Bernardo OHiggins Av. Alameda Bernardo OHiggins Monseor Manuel Larran (2 Sur) ---
C 38
7 ORIENTE
C 38
C 39
9 ORIENTE
C 39
Ensanche ambos costados --Ensanche costado oriente Av. Cancha Rayada - 6 Norte 6 Norte - Av. Alameda Bernardo OHiggins Av. Alameda Bernardo OHiggins - 1 Norte --Ensanche costado oriente variable
C 39
C 39
80
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo 9 Oriente 9 Oriente 9 Oriente 9 Oriente 9 Oriente Av. Lircay Av. Lircay Av. Lircay Av. Lircay Av. Lircay Av. Lircay Av. Lircay Av. Cancha Rayada 10 Oriente 10 Oriente 10 Oriente 10 Oriente Av. Salvador Allende (11 Oriente) Av. Salvador Allende (11 Oriente) Av. Salvador Allende (11 Oriente) Av. Salvador Allende (11 Oriente) Av. Salvador Allende (11 Oriente) E E E E E E E E E E E E E 13 Norte - 10 Norte 10 Norte Desolacin Desolacin - 9 Norte E 14 Norte - 13 Norte E 17 Norte - 14 Norte E 20 Norte - 17 Norte E Av. Circunvalacin Norte - 20 Norte A E 12 Sur 13 Sur 13 Sur - Lmite Urbano sur 20 20 30 30 30 30 30 30 30 25 15 15 3 Sur - 7 Sur 15 15 30 30 25 6 Sur - 10 Sur 10 Sur Av. Piduco Sur 25 30 E Av. Piduco Sur 12 Sur 20 A Av. Piduco Norte Av. Piduco Sur E 6 Sur Av. Piduco Norte E P P P E P P E P E P P P P E P E E P E P E E/A4 m E/P5 ---
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C 39
C 39
15 26 variable 20
C 39
C 39 C 39
8 9
C 40
C 40
C 40
C 40
C 40
AV. LIRCAY
C 40
C 40
C 40
C 41
C 41
10 ORIENTE
9 Norte - Av. Salvador Allende (11 Oriente) Av. Alameda Bernardo OHiggins - 2 Norte 2 Norte - 3 Sur
C 41
C 41 C 42
4 1
11 ORIENTE
C 42
C 42
7 Sur - 8 Sur 14 Norte - 10 Norte 10 Norte - Av. Alameda Bernardo OHiggins Alameda Bernardo OHiggins - 6 Sur
C 42
C 42
Apertura Ensanche costado poniente Apertura --Ensanche ambos costados Ensanche costado oriente --Ensanche costado poniente --Ensanche costado oriente Ensanche costado poniente Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados --Ensanche ambos costados variable ----Ensanche costado oriente --Ensanche ambos costados ---
81
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo 11 Oriente 11 Oriente 10 Oriente 10 Oriente 12 Oriente 18 Oriente 18 Oriente 18 Oriente 18 Oriente Av. Andrs Vaccaro 18 Oriente 18 Oriente 18 Oriente 18 Oriente 14 Oriente 14 Oriente 14 Oriente 14 Oriente E E E E E 8 Sur 10 Sur 2 Norte - 1 Norte 1 Norte - 10 Sur 10 Sur Av. Piduco Sur Av. Piduco Sur - 13 Sur E 7 Sur - 8 Sur E 4 Sur - 7 Sur E 2 Sur - 4 Sur E E 2 Norte - 1 Sur 1 Sur - 2 Sur E 6 Norte - 2 Norte E Av. 17 Norte - 6 Norte A 21 Norte Av. 17 Norte E 2 Norte - 8 Sur 25 20 40 30 P P P P E E P E 25 25 20 20 25 30 P P E P P P E A E A 14 Sur - 22 Sur 22 Sur - Lmite Comunal Sur Av. Piduco Sur - 22 Sur 22 Sur - Lmite Comunal Sur 20 20 30 30 E P E P E/A4 m E/P5
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C C C C
42 42 42 42
6 7 8 9
C 43
12 ORIENTE
C 44
C 44
C 44
C 44 C 44
4 5
C 44
C 44
30 30 25 (variable) 25
C 44
18 ORIENTE - 14 ORIENTE
C 44
C 44 10
C 44 11
C 44 12
C 44 13
C C C C C 22 Oriente
44 14 44 15 45 1 45 2 45 3
22 ORIENTE
14 Oriente 14 Oriente 22 Oriente 22 Oriente 22 Oriente
E E A A A E
13 Sur - 15 Sur 15 Sur - 16 Sur San Antonio - 21 Norte 21 Norte - 17 Norte 17 Norte - 10 Norte 10 Norte Av. del Agua
30 20 30 20 30 25
E E P P P P
C 45
--Apertura --Apertura Ensanche costado poniente variable Apertura Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados ----Ensanche costado oriente --Ensanche costado poniente Ensanche ambos costados --Ensanche costado oriente Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados ----Apertura Apertura Apertura Ensanche costado poniente
82
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO Nombre de la Va - Tramo 23 Oriente 23 Oriente 23 Oriente 23 Oriente 23 Oriente Nueva 2 Ramadillas de Lircay Av. Santa Ester Av. Santa Ester 32 Oriente A E E A A E Av. Pehuenche Sur - Lmite Comunal Sur E E 5 Norte - 2 Norte 2 Norte Av. San Miguel E Av. del Agua - 5 Norte 20 20 20 15 20 30 30 20 E 10 Norte Av. del Agua 20 E Av. 17 Norte - 10 Norte 20 P P P E E P P P P E E/A4 m E/P5
SISTEMA VIAL
VA
Observaciones
C1 V2 T3
C 46
C 46
23 ORIENTE
C 46
C 46 C 46
4 5
C 47
NUEVA 2
C 48
RAMADILLAS DE LIRCAY
Ensanche costado poniente Ensanche ambos costados Ensanche costado oriente ----Ensanche ambos costados Apertura Apertura Ensanche ambos costados ---
C 49
AV. SANTA ESTER
C 49
C 50
32 ORIENTE
C C C C C C San Valentn San Valentn San Valentn Av. Puertas Negras Av. Mercedes E A E E E
50 50 59 50 51 51
2 3 4 5 1 2
33 ORIENTE
32 Oriente A 32 Oriente 32 Oriente 32 Oriente 33 Oriente 33 Oriente
A A E E A E
20 20 20 15 20 15 30 30 30 Av. Pehuenche Sur - Lmite Comunal Sur Av. San Miguel - Lmite Urbano Norte 30 25
P P E E P E P P P P P
C 52
Apertura Apertura ----Apertura --Ensanche ambos costados Apertura
C 52
C 52
SAN VALENTN - PUERTAS NEGRAS
Av. Batalla de Lircay 21 Norte Av. 30 Oriente 150 m al Sur Av. Pehuenche Sur 150 m al Sur Av. Pehuenche Sur Lmite Urbano Sur Camino del Agua (10 Norte) Pasaje 9 Norte A Pasaje 9 Norte A - 5 Norte 5 Norte - pasaje 4 Sur B Pasaje 4 Sur B- 8 Sur 8 Sur Av. Piduco Norte Av. San Miguel pasaje 4 Sur B Pasaje 4 Sur B Av. Piduco Norte Av. Batalla de Lircay (Ruta K - 511) 300 m al sur 300 m al sur de Av. Batalla de Lircay (Ruta K - 511) - 215 m al sur 1.300 al norte de Av. Las Rastras (Ruta K - 55) Av. Las Rastras
C 52
C 53
---
Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados
83
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
ARTCULO TRANSITORIO 1: VIALIDAD DE NIVEL INTERCOMUNAL En virtud de lo dispuesto en la OGUC, mientras se dicta un Plan Regulador Intercomunal, se establece la vialidad estructurante de ese nivel, correspondiente a las vas expresas y troncales ubicadas en el rea urbana de Talca. La vialidad estructurante de nivel intercomunal del Plan Regulador de Talca est constituida por las vas consignadas en el presente Artculo, con sus respectivos nombres, indicacin de tramos y ancho entre lneas oficiales, las que se declaran de utilidad pblica. Las vas se encuentran clasificadas segn la tipologa establecida en la OGUC. Cuando es pertinente, se agrupan en Sistemas Viales. Estn graficadas en el Plano y su descripcin se detalla en la tabla siguiente, ordenadas de norte a sur y de poniente a oriente.
84
VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE NIVEL INTERCOMUNAL

VA DESCRIPCIN DEL TRAMO E/A9 E P Nombre de la Va - Tramo Ruta 5 OBSERVACIONES
CDIGO
SISTEMA VIAL
C6 V7 T8
Ancho entre Lneas Oficiales m E/P10
RUTA 5
Ruta 5
Estero Pangue (Lmite comunal norte) - Punto de encuentro con faja del 100 ferrocarril Punto de encuentro con faja del Variable 75 ferrocarril - Enlace Av. Circunvalacin a 100 Norte P
Ruta 5
Enlace Av. Circunvalacin Norte Av. 17 Norte
80
Ensanche ambos costados. Nodo existente Av. Panguilemo Av. Pehuenche Norte. Ensanche costado poniente Nodo existente Av. Circunvalacin Norte. Ensanche ambos costados.Enlace proyectado 17 Norte por lnea frrea.Nodo existente 21 Norte con ensanche ambos costados, radio de 150 m. Nodo proyectado por Av. Sandoval, con ancho variable entre 80m a 128m 80 E
Ruta 5
Av. 17 Norte - 2 Norte
Ruta 5
2 Norte Av. Andrs Vaccaro
80
E Ruta 5 E
Ruta 5
Av. Andrs Vaccaro - Estero Piduco Estero Piduco - 15 Sur
80 80
E P
--Ensanche ambos costados.Nodo existente calle 2 Norte. Nodo existente Av. Andrs Vaccaro- Av. San Miguel, con ensanche proyectado costado oriente, radio 160 m. al oriente. --Nodo existente calle 8 Sur Ensanche ambos costados
Clasificacin segn OGUC.: E=Expresa, T=Troncal, C=Colectora, S=Servicio Nmero de orden de la va. 8 Nmero de orden del tramo. 9 Indica si la faja vial es existente o proyectada (apertura). 10 Indica si el ancho entre lneas oficiales es existente o proyectado (ensanche).
85
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO E/A9 E A E A E E A E 70 70 30 70 70 P P P P P 70 P 70 P 15 Sur - Lmite Urbano Sur 80 P Nombre de la Va - Tramo Ruta 5 Av. Pehuenche Norte Av. Pehuenche Norte Av. Pehuenche Norte Illinois Av. Pehuenche Norte Av. Pehuenche Norte Av. Pehuenche Norte
SISTEMA VIAL
VA
OBSERVACIONES
C6 V7 T8
Ensanche costado oriente Nodo existente 26 Sur- Av. Pehuenche. Apertura Ensanche costado sur Apertura Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Apertura Ensanche ambos costados
E E E E
2 2 2 2
3 4 5 6
PEHUENCHE
Enlace Ruta 5 - Ruta K-45 Ruta K-45 - Ruta K-45 (La va coincide en este tramo con la ruta K45) Ruta K-45 Illinois Ruta K-45 Av. Pehuenche Norte Illinois - Tratado de Lircay Tratado de Lircay - Batalla de Lircay Batalla de Lircay - Av. Las Rastras (Ruta K - 55)
Av. Pehuenche Norte
Av. Las Rastras (Ruta K - 55) Av. San Miguel.
70
Av. Pehuenche Sur
Av. San Miguel - Enlace Ruta 5
70
CANAL DE LA LUZ Av. Canal de la Luz A
Av. Panguilemo - Santa Corina
140
T Av. Canal de la Luz Av. Canal de la Luz Av. Canal de la Luz Av. Canal de la Luz Av. Canal de la Luz Av. Canal de la Luz E E E A E E
Av. Canal de la Luz
Santa Corina - Av. Circunvalacin Norte
40 40
P P P E P P
Apertura Nodo proyectado calle 2 Norte, radio 150 m. Nodo proyectado Av. San Miguel, radio 150 m. Apertura Reserva enlace 5 Sur, ancho variable entre 90 185 m. Apertura Avenida parque, incluye rea verde central. Apertura Ensanche variable entre 40 - 140 m. con enlace Santa Corina Ensanche costado oriente Ensanche ambos costados --Ensanche costado oriente Apertura 10 Norte 5 Norte E ---
T T T T
1 1 1 1
4 5 6 7
Av. Circunvalacin Norte - Av. 17 Norte Av. 17 Norte - 5 Oriente 5 Oriente 13 Norte 13 Norte 12 Norte 12 Norte - 10 Norte
40 40 40 40 Variable 40 a 50
86
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO E/A9 E 40 50 50 50 50 50 50 50 50 50 P P E P E P P E P P E P p 50 50 50 50 50 50 50 50 50 P P E P P E P P E P P E P P P P P E A E A E A E A A E E E E E E E E E E E E E E A E E E E E Pasaje 7 Sur Pasaje 19 Sur Av. Carlos Schorr Pasaje 7 Sur Pasaje Piduco Av. Carlos Schorr Nombre de la Va - Tramo Av. Canal de la Luz Av. Circunvalacin Norte Av. Circunvalacin Norte Av. Circunvalacin Norte Av. Circunvalacin Norte Av. Circunvalacin Norte Av. Circunvalacin Norte Av. Circunvalacin Norte Av. Circunvalacin Norte Av. Ignacio Carrera Pinto Av. Ignacio Carrera Pinto Av. Ignacio Carrera Pinto Av. Ignacio Carrera Pinto Av. Coln Av. Coln Av. Coln Av. Coln Av. Coln Av. Coln Av. Coln Av. Coln Av. 17 Norte Av. 17 Norte Av. 17 Norte 14 Norte 14 Norte 14 Norte 14 Norte Av. 17 Norte Av. 17 Norte
SISTEMA VIAL
VA
OBSERVACIONES Ensanche costado poniente Ensanche ambos costados Apertura --Apertura Ensanche costado poniente Apertura Ensanche costado poniente Apertura Apertura --Ensanche costado poniente --Ensanche costado poniente Ensanche ambos costados --Ensanche ambos costados Ensanche costado poniente --Ensanche costado poniente Ensanche ambos costados Ensanche costado norte. Ensanche ambos costados --Apertura Ensanche ambos costados --Ensanche costado sur Ensanche costado norte ---
C6 V7 T8
T T T T T T T
2 2 2 2 2 2 2
1 2 3 4 5 6 7
CIRCUNVALACIN
5 Norte Av. Alameda Bernardo OHiggins Ruta 5 Av. Lircay Av. Lircay - 5 Oriente G 5 Oriente G Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente Av. 17 Norte Av. 17 Norte 14 Norte 14 Norte - 8 Norte 8 Norte - 7 Norte 7 Norte- Av. Alameda Bernardo OHiggins Av. Alameda Bernardo OHiggins Pasaje Piduco
2 10
2 11
2 12
T T T T T T T T
2 2 2 2 2 2 2 2
13 14 15 16 17 18 19 20
Variable 50 a 68 50 Variable 50 y 80 50 50 50 50 50 50 50 50
2 21
T T T T T T T T
2 2 2 2 2 2 2 2
22 23 24 25 26 27 28 29
19 Sur - 20 Sur 20 Sur - 25 Sur 25 Sur Av. 26 Sur Av. 26 Sur - 27 Sur 27 Sur - 27 Sur 27 Sur - 128m al norte de 29 Sur 128 m al norte de 29 Sur - 29 Sur 29 Sur - Lmite Urbano sur Av. Circunvalacin Norte - Av. 5 Oriente Av. 5 Oriente - Av. Canal de la Luz Av. Canal De la Luz Av. Lircay Av. Lircay Pasaje 3 Pasaje 3 - 11 Oriente 11 Oriente - Pasaje 10 Pasaje 10 - 13 Oriente B 13 Oriente B - 13 Oriente C 13 Oriente C - 13 Oriente C
87
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO E/A9 A E A E E E E 13 Oriente C - 13 Oriente D 13 Oriente D - Enlace Ruta 5 Enlace Ruta 5 - 24Oriente 24Oriente - Av. del Agua Av. del Agua - Av. San Miguel Av.- San Miguel - 4 Sur 4 Sur - 8 Sur 8 Sur - 12 Sur 12 Sur Av. Piduco Norte ----Apertura 40 P E E 30 30 50 E E E E P P P 30 E E E A 30 30 70 70 P P P P P E E A E E E E E E E E E E E Nombre de la Va - Tramo Av. 17 Norte Av. 17 Norte Av. 17 Norte Av. 17 Norte Av. Circunvalacin 30 Oriente Av. Circunvalacin 30 Oriente Av. Circunvalacin 30 Oriente Av. Circunvalacin 30 Oriente Av. Circunvalacin 30 Oriente
SISTEMA VIAL
VA
OBSERVACIONES Apertura Ensanche costado norte Apertura ----Ensanche costado poniente ---
C6 T T T T T T T
V7 2 2 2 2 2 2 2
T8 30 31 32 33 34 35 36
2 37
2 38
2 39
Ancho entre Lneas Oficiales m E/P10 50 P 50 P 50 P 50 E 50 E 50 P 50 E Variable 65 E y 75 Variable E 25 - 38 30 P
T Cruce Ro Claro Av. Alameda Bernardo OHiggins Diagonal Bernardo OHiggins Diagonal Bernardo OHiggins 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte 2 Norte
ORIENTE PONIENTE
Av. Circunvalacin 30 Oriente Camino a Pencahue (Ruta K 60)
Ensanche ambos costados --Incluye rea verde central. ---
Variable 55 a 90 Variable 87 a 80
Av. Piduco Norte - Enlace Ruta 5 Lmite Comunal Poniente Av. Las Tinajas Av. Las Tinajas Av. Costanera Ro Claro Av. Costanera Ro Claro Av. Salvador Allende (11 Oriente) Av. Salvador Allende (11 Oriente) Cruce va frrea Cruce va frrea - 13 Oriente 13 Oriente - 14 Oriente
----Nodo existente 50m. --Ensanche costado sur Ensanche ambos costados Ensanche costado sur Ensanche ambos costados Ensanche costado norte Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Apertura
T T T
3 11 3 12 3 13
Variable 25 a 50 30 30 30
3 14
3 15
3 16
3 17
3 18
14 Oriente Av. Circunvalacin 30 Oriente Av. 30 Oriente 32 Oriente 32 Oriente - Pasaje 3 Norte Pasaje 3 Norte Av. 37 Oriente Av. 37 Oriente 104 m al oriente de Av. 37 Oriente 104 m al oriente de Av. 37 Oriente Av. Las Rastras Av. Las Rastras - Av. Pehuenche Norte Av. Pehuenche Norte - Av. Mercedes (Ruta K-555) Av. Mercedes (Ruta K-555) - Pasaje 1
88
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO E/A9 E E 70 70 50 50 50 50 50 P P P P P P P A E E E E E 314m al oriente de Calle Nueva Av. San Miguel Pasaje 1 - Calle Nueva Calle Nueva - 314m al oriente de Calle Nueva Nombre de la Va - Tramo 2 Norte 2 Norte 2 Norte Av. San Miguel Av. San Miguel Av. San Miguel Av. San Miguel Av. San Miguel
SISTEMA VIAL
VA
C6 V7 T8 T 3 19
Ancho entre Lneas Oficiales OBSERVACIONES m E/P10 70 P Ensanche costado sur Ensanche ambos costados
3 20
3 21
T T T
3 22 3 23 3 24
Apertura Nodo proyectado Av. San Miguel, 100 de radio. Ensanche ambos costados Ensanche costado sur Ensanche ambos costados Ensanche costado sur Ensanche ambos costados
3 25
3 26
Ruta 5 Sur - 23 Oriente 23 Oriente Av. 30 Oriente Av. 30 Oriente Av. 37 Oriente Av. 37 Oriente 62 m al poniente de Av. Las Rastras 62 m al poniente de Av. Las Rastras Av. Las Rastras Av. Las Rastras - El Zorro 50 P
3 27
Av. San Miguel
T Av. San Miguel Av. Carlos Schorr Av. Carlos Schorr Monseor Manuel Larran (2 Sur) E A E E E E A 2 Sur 2 Sur Av. Andrs Vaccaro Av. Panguilemo Av. Panguilemo Av. Panguilemo E E E
3 28
Av. San Miguel
El Zorro Av. Huilquilemu
50 50 25 35 Variable 25 - 75
P P P E E 30 P
Ensanche ambos costados. Nodo proyectado Av. Pehuenche Norte Av. Pehuenche Sur, 150m de radio. Ensanche costado norte Ensanche ambos costados Ensanche costado norte
3 29
3 30
3 31
Av. Huilquilemu - Lmite Urbano Oriente Av. Ignacio Carrera Pinto - Av. El Arenal Av. El Arenal Estero Piduco Estero Piduco - Av. Salvador Allende (11 Oriente) Av. Salvador Allende (11 Oriente) 12 Oriente 12 Oriente Av. Andrs Vaccaro
3 32
----Plaza Victoria, 65m. Plaza Italia, 75m Apertura (Bajo nivel) 25 30 40 30 30 P P P P P
3 33
3 34
T T T
3 35 4 1 4 2
CIRCUNVALACIN PANGUILEMO
Ensanche ambos costados Desfase de calzada en 17 Oriente Ensanche costado norte Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados 18 Oriente - Ruta 5 Ruta 5 - Av. de la Luz Av. de la Luz - Camino San Rafael Camino San Rafael - Camino San Rafael Apertura
89
CDIGO DESCRIPCIN DEL TRAMO E/A9 E A E 30 30 30 30 30 30 30 p P P P P P P A E E E E E Nombre de la Va - Tramo Av. Panguilemo Av. Panguilemo Av. Santa Corina Av. Santa Corina Av. Santa Corina Ruta K - 45 Camino a Pelarco Ruta K - 45 Camino a Pelarco Av. Las Rastras (Ruta K-55) Av. Puertas Negras
SISTEMA VIAL
VA
C6 V7 T8 T 4 4 T 4 5
Ancho entre Lneas Oficiales OBSERVACIONES m E/P10 30 P Ensanche ambos costados 30 P Apertura Ensanche ambos costados Apertura Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados Enlace proyectado va frrea Ensanche costado sur Ensanche ambos costados Ensanche ambos costados
RUTA K - 45
T T
6 6
1 2
PUERTAS NEGRAS
Camino San Rafael - Camino Norte Camino Norte - El Aerdromo El Aerdromo - Canal existente 560 m al sur El Aerdromo Canal existente 560 m al sur El Aerdromo - Canal existente 850m al poniente de Av. Canal de La Luz Canal existente 850m al poniente de Av. Canal de La Luz Ferrocarril Oriente - Av. Pehuenche Norte Av. Pehuenche Norte - Lmite Urbano Oriente Av. Pehuenche Norte - Av. San Miguel Av. San Miguel - Av. Piduco Sur
90

Ordenanza Local Ago.11

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P L AN R E GU L AD O R C O M UNA L D E T A LC A: O RD E NA N ZA LO CA L

PLAN REGULADOR COMUNAL DE TALCA

CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES

DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO DE TALCA

Nmero 6084776 6083320 1-2

PUNTO Coordenadas UTM E S DESCRIPCIN DEL PUNTO TRAMO

DESCRIPCIN DEL TRAMO

Costado oriente de faja ferroviaria que une los puntos 1 y 2.

Lnea recta que une los puntos 3 y 4.

Lnea recta que une los puntos 4 y 5.

5-6 6-7 7-8

PUNTO Coordenadas UTM E S DESCRIPCIN DEL PUNTO TRAMO

Lnea recta que une los puntos 14 y 15.

16 6072728 16 - 17 17 - 18 18 - 19 6072754 6072847

20 6072779 6072823 6074292

Nmero 6081074 25 - 26 26 - 27 27 - 1 6084419

PUNTO Coordenadas UTM E S DESCRIPCIN DEL PUNTO TRAMO

DESCRIPCIN DEL TRAMO

CAPTULO II NORMAS GENERALES

1 cada 40 m 1 cada 20 m 1 cada 100 m (mnimo 3) 1 cada 50 m

CAPTULO III DISPOSICIONES RELATIVAS AL USO DEL SUELO

CAPITULO IV ZONIFICACIN Y NORMAS URBANSTICAS

a) REAS URBANAS ZONA U - 1: CENTRO COMERCIAL

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

ZONA U - 2: CENTRO INSTITUCIONAL

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

ZONA U - 3: DENSIFICACIN RESIDENCIAL

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

ZONA U - 4: MIXTA RESIDENCIAL

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

ZONA U - 5: RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

ZONA U - 6: INDUSTRIA INOFENSIVA

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

ZONA U - 7: EQUIPAMIENTO DEPORTIVO RECREACIONAL

ZONA U - 8: EQUIPAMIENTO Y DENSIFICACIN RESIDENCIAL

ZONA U - 9: NODO COMERCIAL - TRANSPORTE

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

ZONA U - 10: EQUIPAMIENTO RECREACIONAL - REA VERDE

ZONA U - 11: VIVIENDA DENSIDAD MEDIA

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

ZONA U - 12: VILLORRIO RESIDENCIAL

ZONA U - 13: VILLORRIO MIXTO

ZONA U - 14: EQUIPAMIENTO Y VIVIENDA

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

ZONA U - 15: VIVIENDA

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

ZONA U - 16: VIVIENDA PONIENTE

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

ZONA U - 17: VIVIENDA BAJA DENSIDAD - AGROINDUSTRIA

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

ZONA U - 18: MIXTA CON LIMITACIONES

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

ZONA U - 19: INDUSTRIA E INFRAESTRUCTURA

ZONA U - 20: SERVICIOS DE TRANSPORTE

ZONA U - 21: RECREACIONAL - DEPORTIVA

ZONA U - 22: AGRICULTURA Y AGROINDUSTRIA

DE ENERGA 2.500m2 0,3 Aislado 25m 20m

REAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA

Deportes Educacin Esparcimiento Salud Seguridad

Servicios Social CALIFICACIN INFRAESTRUCTURA Inofensivas

USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO INDICADOS COMO PERMITIDOS

Deportes Educacin Esparcimiento Salud Seguridad