Residente de Obra Abril 2010

RESIDENCIA DE OBRA
N O M R A M R A C T O I V O
CERTIFICACION EN RESIDENCIA DE OBRA

08 al 12 Noviembre
2010
SUPERINTENDENCIA DE OBRA
El RESIDENTE DE OBRA deber contar con los CONOCIMIENTOS, EXPERIENCIA, HABILIDADES Y CAPACIDAD SUFICIENTE para
administrar y dirigir los trabajos; considerando la formacin

PROFESIONAL, LA EXPERIENCIA EN ADMINISTRACIN Y
CONSTRUCCIN DE OBRAS, EL DESARROLLO PROFESIONAL Y EL

CONOCIMIENTO DE OBRAS similares a las que se har cargo.
05 al 09 Abril
2010
RESIDENCIA DE OBRA
T E M A R I O
ADMINISTRACIN GENERAL.-Funciones bsicas de la administracin. Definiciones

Generales. Aplicaciones.
II
ADMINISTRACIN DE OBRA. Verificacin, direccin y control de las labores propias del cargo en la obra al amparo de la normatividad vigente.
III
ASPECTOS
LEGALES. El Servidor Pblico. Convenios y Contratos. El Contrato de
Obra Pblica. El artculo 134 constitucional.

IV ASPECTOS AMBIENTALES. Particularidades a tomar en cuenta en la ejecucin de contratos de obra pblica.
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T E M A R I O
ASPECTOS FINANCIEROS. Conceptos Financieros Preliminares. Tipos de tasas de

inters y su monitoreo. Verificacin y/o clculo en su caso de los ajustes al Factor de Financiamiento. Verificacin de gastos no recuperables. Revisin de gastos financieros.
VI
MATERIALES DE CONSTRUCCIN: Verificaciones de calidades al amparo de la Ley Federal de Metrologa y Normalizacin.
VII
RESOLUCIN DE PROBLEMAS PRCTICOS DE OBRA
VIII GLOSARIO DE TRMINOS. Definiciones legales y coloquiales utilizadas en contratacin y construccin en general.
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ADMINISTRACIN GENERAL.-Funciones bsicas de la administracin. Definiciones Generales. Aplicaciones.
II
ADMINISTRACIN Verificacin, direccin
DE
OBRA. las
y control de
labores propias del cargo en la obra al amparo de la normatividad vigente. III ASPECTOS LEGALES. El Servidor Pblico. Convenios y Contratos. El Contrato de Obra Pblica. El artculo 134 constitucional. IV ASPECTOS AMBIENTALES.
Particularidades a tomar en cuenta en la ejecucin de contratos de obra pblica.
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Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin

I ADMINISTRACIN GENERAL
Funciones bsicas de la administracin
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CRITERIOS PARA EL CONTROL DE OBRA

Anlisis de las Condiciones de Ejecucin de la Obra
Porque Planear las Obras?
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PLANEACIN
PROGRAMACIN
CONTROL
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LA DE
PLANEACIN
LA OBRA, DE SE
QUE SE HAGA EN QUE Y
TRADUCE TRABAJO
PROGRAMAS ORDENAN LGICA EN LAS
FORMA
RACIONAL
ACTIVIDADES
QUE
TRANSFORMARN LA IDEA PLANTEADA EN RESULTADOS MATERIALES QUE
UTILIZARN
ORDENADAMENTE
LOS
RECURSOS PREVISTOS.
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LA
PLANEACIN QUE
ES DEBER
LA
PRIMER
ACTIVIDAD
ABORDARSE,
ATENDIENDO LOS REQUERIMIENTOS DE LAS PARTES INTERESADAS,
ESENCIALMENTE EN LOS ASPECTOS DE
TIEMPO,
CALIDAD
ECONOMA CONTRATADOS.
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UNA
PLANEACIN
EFICIENTE
ESTAR
EN
UN
PROYECTO
TOTALMENTE INTEGRADO QUE ADEMS DE LAS ESPECIFICACIONES GENERALES,
PARCIALES Y PROPIAS DEL PROYECTO, INCLUYA:
CONOCIMIENTO DEL LUGAR
CONDICIONES CLIMTICAS
CENTROS DE ABASTO
MEDIOS DE TRANSPORTACIN
CONDICIONES ECONMICAS
STAFF PROFESIONAL ALTAMENTE CALIFICADO
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EL DOMINIO DE LOS
PROCEDIMIENTOS
GENERALES DE CONSTRUCCIN O SISTEMAS DE PROYECTAR, DEFINIRN

LA DISPONIBILIDAD DE LOS RECURSOS A EMPLEAR AS COMO LAS RESTRICCIONES Y LIMITACIONES A QUE SE SUJETAR EL
CONJUNTO DE EVENTOS PLANEADOS Y QUE PERMITIRN LLEVAR LA OBRA A PROGRAMA.

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La PLANEACIN es la columna vertebral de la administracin, siendo soporte de esta junto con la
ORGANIZACIN,
DIRECCIN Y CONTROL DE LA
OBRA,
y tienen un papel muy importante, porque indica la necesidad de conocer a travs de la investigacin las influencias externas que pueden afectar los anlisis de los PRECIOS UNITARIOS y los PROGRAMAS DE OBRA de cualquier construccin.
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Cuando la PLANEACIN es DEFICIENTE se refleja en los programas de obra al no cumplir con los tiempos propuestos, ECONMICAS. teniendo con ello SANCIONES
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Cuando la PLANEACIN es
CORRECTA y su aplicacin se
realiza en forma ordenada, los programas en hechos los y
basados
datos
investigados; reduciendo el trabajo improductivo.

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Para el desarrollo ptimo de una construccin se debern llevar a cabo los estudios necesarios. Esta investigacin es
EXHAUSTIVA Y OBLIGATORIA
para el constructor, con el fin de evitar errores; recordar
siempre
que
AFECTA
a la
ECONMICAMENTE
empresa, cuando no se efecta
la planeacin basada en datos

VERACES Y OPORTUNOS
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PLANEACIN
FACTIBILIDAD
INVESTIGACIN
Consecuencia de los estudios para su realizacin o no
Mnima de datos externos bsicos
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ELABORACIN DE PROYECTO Y/O EJECUCIN DE OBRA
F A C T I B I L I D A D
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ELABORACIN DE PROYECTO Y/O EJECUCIN DE OBRA
INVESTIGACIN
Tipo de Suelo Localizacin del Terreno Topografa del Terreno Suministro de Insumos Contratacin de Mano de Obra Vas de Acceso a la Obra
Clima del sitio de los Trabajos

Existencia de Sindicatos Servicios Pblicos
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La INVESTIGACIN de los datos bsicos, es llevar una planeacin racional y previsora logrando la mejor disponibilidad de los INSUMOS DE LA OBRA y para
que sean efectivos los PROGRAMAS EN SUS TIEMPOS, dando se una

INTERDEPENDENCIA entre los recursos que intervienen: FUERZA DE TRABAJO MATERIALES MAQUINARIA
PROGRAMA GENERAL DE OBRA
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La evaluacin de toda la investigacin anterior deber ser analizada tomando en cuenta el aspecto ECONMICO que pueda originar la investigacin previa.
Quien haga esta evaluacin deber tener un
criterio idneo para el caso y adems la visin

constructiva de la aplicacin futura de los datos investigados y evaluados en el ANLISIS DE LOS PRECIOS UNITARIOS.
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2.4 Evitemos los Imprevistos.

El objetivo de una empresa constructora es realizar
obras: con la CALIDAD ESPECIFICADA, EN EL

TIEMPO CONVENIDO, EN EL PRECIO
PACTADO Y CON LA UTILIDAD PLANEADA.
Para ello se requiere:

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Para ello se requiere: a) Planear una secuencia lgica para desarrollo de la obra; el
b) Aplicar criterios tcnicos derivados de la experiencia; c) Evaluar la eficiencia de los desarrollos constructivos de las obras ya ejecutadas; d) Comprender los diferentes conceptos que intervienen en la construccin de un elemento:
Concepto de la construccin en general;
Lgica constructiva;
Concepto de eficiencia en los desarrollos constructivos.
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Porque PROGRAMAR las Obras?
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LA PROGRAMACIN ES EL FACTOR DE LA QUE OBRA CON PERMITE PARA LA ESTABLECER LA VIABILIDAD EJECUTARSE
CALIDAD, LOS COSTOS Y
EL TIEMPO ESTIPULADOS
POR EL CLIENTE, TANTO PRIVADO COMO PBLICO.
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PROGRAMACIN
ES
ESTABLECER
UN PARA
PLAN
REALIZAR
DE
UN
ACTIVIDADES
PROYECTO
CUALESQUIERA
QUE
SEA
LA
NATURALEZA DE STE.
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PROGRAMACIN
UN PROGRAMA REALISTA DEBE PROYECTAR A PRIMERA VISTA, EN SU SEGUIMIENTO, LO QUE
REALMENTE EST PROCESO DE
SUCEDIENDO CONSTRUCCIN,
EN
UN
PERMITIENDO COMPROBAR QU TAN
ACERTADAMENTE SE CONCILIA LA LA PLANEACIN EFECTUADAS.
PROGRAMACIN
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PROGRAMACIN
LA PROGRAMACIN DEBER PROYECTAR, LO
MS REAL POSIBLE, TODAS LAS
ACTIVIDADES, DE MODO QUE LOS REPORTES DE CONTROL Y LA CONFRONTACIN CON EL MODELO, PERMITAN QUE DESTAQUE CLARAMENTE LA FALLA O FALLAS
QUE
OCACIONARON
LA
DESVIACIN
OBSERVADA
PERMITAN
LA
EVALUACIN
DE LOS EFECTOS Y SU MAGNITUD, PARA TOMAR LA
DESICIN
CORRECTIVA PTIMA.
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PROGRAMACIN
La constructora en el proceso de los trabajos debe contemplar con ANTICIPACIN LA PLANEACIN, a travs de la PROGRAMACIN, para cubrir todos los eventos que intervienen para su realizacin completa, dejando as con anticipacin la certeza de iniciar y terminar las obras.
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PROGRAMACIN
La importancia de la PROGRAMACIN estriba en evitar IMPROVISACIONES en
el curso de la obra, se trabaja con base en

la investigacin de los datos bsicos, donde la PLANEACIN para ejecutar los
trabajos deber estar basada en ellos.

Se debe de considerar de acuerdo con el
tamao y monto de la obra, el tipo de

programacin por efectuar.
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PROGRAMACIN
Nunca se debe de considerar que las necesidades de los trabajos se pueden ir solucionando a medida que vayan surgiendo. El constructor que acta
con
esta
mentalidad
no
tiene un futuro de logros,
por el contrario.
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EL PROGRAMA DE EJECUCIN DE UN PROYECTO, CON LAS METODOLOGIAS DE RUTA CRITICA Y DIAGRAMAS.
LOS OBJETIVOS DE LOS PROGRAMAS

QU QUEREMOS DE LOS PROGRAMAS?
QUEREMOS QUE NOS SIRVAN PARA:

OPTIMIZAR: PRODUCIR DE UNA FORMA EQUILIBRADA, EMPLEANDO TODOS LOS RECURSOS, DENTRO DEL TIEMPO, CANTIDADES E IMPORTES ESTABLECIDOS. CONTROLAR: VERIFICAR QUE TODOS LOS RESULTADOS SEAN CONFORME A LO PREVISTO Y GENERAR TODO TIPO DE MEDIDAS PARA CORREGIR 08 al 12 CUALQUIER DIFERENCIA. Noviembre
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II Administracin de la Construccin. 2.3 Elaboracin de Programas de ejecucin
QUEREMOS QUE NOS SIRVAN PARA:

COORDINAR: UNIR LAS DIFERENTES ACTIVIDADES Y FASES DEL PROGRAMA ENTRE ELLAS Y MEDIR TODA REPERCUSIN QUE PUEDA AFECTAR SU INTERELACIN. DIRIGIR: PONER EN MARCHA LA EJECUCIN DE LAS DIFERENTES ACTIVIDADES FSICAS Y FASES DE LA OBRA. ORGANIZAR: EMPLEAR LOS MEDIOS PROPICIOS PARA LA REALIZACIN DE LO PREVISTO. PREVEER: ENCAUSAR LA PRODUCCIN EN LOS TRMINOS PREVISTOS, SIN 08 al 12 INCREMENTAR LOS COSTOS. Noviembre
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PERO ADEMS SE NECESITA QUE LOS PROGRAMAS
SE BASEN EN LA PRODUCCIN Y NO EN EL TIEMPO

TENGAN EN CUENTA TODAS LAS CONDICIONES CONTEMPLEN MRGENES DE SEGURIDAD Y DE PREVENCIN EN CUALQUIER MOMENTO QUE SEAN FCILES DE ELABORAR QUE DUREN DESDE QUE SE INICIEN HASTA QUE SE TERMINA LA OBRA. Y PRINCIPALMENTE QUE NOS INDIQUEN LA LIQUIDEZ DE LA OBRA EN CUALQUIER MOMENTO, EN FUNCIN DE LAS DIFERENTES ALTERNATIVAS DE LA EJECUCIN DE LA OBRA
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DEL EXPEDIENTE TCNICO Y DE LOS RESULTADOS DE LA INVESTIGACIN TENDREMOS LOS ELEMENTOS PARA LA ELABORACIN DE LOS PROGRAMAS:
1) LOS PLANOS Y CLUSULAS DEL PROYECTO 2) LA DURACIN DE LA OBRA
3) LAS
CONDICIONES
TCNICAS,
ECONMICAS,
SOCIALES
LOS ELEMENTOS DE UN PROGRAMA
ADMINISTRATIVAS QUE TENDR LA OBRA. 4) EL CATLOGO DE CONCEPTOS 5) LOS MEDIOS CON LOS QUE CONTAR LA OBRA
6) LAS DIFERENTES PROPOSICIONES DE COORDINACIN DE LOS

CONCEPTOS A EJECUTAR. 7) LA CLASIFICACIN DE LOS CONCEPTOS REPETITIVOS Y NO REPETITIVOS 8) EL IMPORTE TOTAL DE LA OBRA. AS COMO DE CADA CONCEPTO (ESTOS DEBEN PRESENTAR PESO EQUIVALENTE).
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CON LA LISTA DE OBJETIVOS QUE NOS HEMOS FIJADO Y CON LA LISTA DE LOS ELEMENTOS CON QUE CONTAMOS, PROCEDEREMOS A ANALIZAR LOS DIFERENTES TIPOS DE PROGRAMACIN, PARA VER S:
CON LOS CUMPLIMOS FIJADOS MTODOS EXISTENTES CON LOS OBJETIVOS
CON LOS ELEMENTOS QUE TENEMOS PODEMOS CUMPLIR CON LOS OBJETIVOS PROPUESTOS.
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PLANEACIN
PROGRAMACIN
CONTROL
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CONTROL DE OBRA
DISEO DEL PLAN DE CONTROL
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CONTROL DE OBRA
El control permite verificar que se est cumpliendo con lo estipulado en la programacin y de no ser as, poder generar las estrategias de correccin para evitar prdidas a los involucrados.
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CONTROL DE OBRA
CONTROLAR ES VERIFICAR SI LO

ADMINISTRATIVO
QUE SE EST
EJECUTANDO
CUANTITATIVO
SE APEGA O NO A LO
PLANEADO.
DENTRO DE LOS CONTROLES QUE SE PUEDEN EJERCER ENTRE LAS DIFERENTES OBRA SON: FASES DE TODA
CONTROL
CUALITATIVO
PROGRAMA
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CONTROL DE OBRA
VERIFICACIN Y CONTROL
ESTABLECER
LO QUE REALMENTE SUCEDE EN UN MOMENTO
DADO EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO.
COMPARAR
ESTA REALIDAD CON EL PROGRAMA ORIGINAL,
DETECTANDO LAS DESVIACIONES.
FORMULAR
LAS MEDIDAS DE CORRECCIN PARA CORREGIR LOS
EFECTOS PRODUCIDOS POR LAS DESVIACIONES DETECTADAS

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CONTROL DE OBRA
DETECCIN DE LA LAS
DESVIACIONES
MEDIANTE
LOS METODOS DE CONTROL,

NO TIENE COMO OBJETO SATISFACER UNA CURIOSIDAD O LLENAR UNA ESTADSTICA, SINO LA
TOMA DE DECISIONES
PRODUCIDOS POR LAS
QUE LLEVE A LA CORRECCIN DE LOS EFECTOS DESVIACIONES DETECTADAS.

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CONTROL DE OBRA
REPITIENDO LOS CLCULOS AFECTADOS, PODR OCURRIR PARA VER SI, TERICAMENTE LA
SIMULARSE
LO QUE
DESICIN TOMADA
CORRIGE LA DESVIACIN.
DE NO SER AS, DEBER INTENTARSE
UNA NUEVA ASIGNACIN DE RECURSOS Y REPETICIN DE CLCULOS.
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CONTROL DE OBRA
LA SIMULACIN CORRECTIVA TERICA TERMINAR CON ALGUNA DE LAS SIGUIENTES DECISIONES:

LA DESVIACIN NO PUEDE RECUPERARSE TOTALMENTE POR HABER SUPERADO LOS VALORES DE FALLA (tiempo mnimo o costo mximo aceptable); LA DESVIACIN PUEDE COMPENSARSE, AUNQUE SLO SEA
PARCIALMENTE, PERO DENTRO DELMITES ACEPTABLES; ES MS CARA LA CORRECCIN DE LA DESVIACIN QUE EL DAO RECIBIDO (sanciones aplicables).
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II Administracin de la Construccin.
Cada funcionario es un
gerente ..... Planea Organiza Dirige Controla y
Responsable por los recursos puestos a su cuidado , los cuales
Evala
Pero, s se da esta circunstancia en la obra?
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TIPOS DE PROGRAMACIN
Programa General, y en su caso con Montos o Volmenes de Obra; Programas de Detalle: Zona, Seccin o Disciplina; Programa Financiero, Ingresos y/o Egresos; Programa de uso de Maquinaria; Programa de uso de Recursos Humanos, Mano De Obra o Fuerza De Trabajo; Programa de Suministros CON LOS ALCANCES DE LA NORMATIVIDAD ACTUAL
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CONTROL DE OBRA
MATER IALES ; MANO DE O B R A ;
MAQUINAR I A Y EQ UI POS
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CONTROL DE LOS COSTOS DIRECTOS

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M A T E R I A L E S
Controla el almacn de obra; Entradas de insumos y su salida, identificando la actividad para la que son solicitados; Requisiciones de insumos, conforme el programa de suministros; Salidas de almacn concuerden con las cantidades de obra avanzadas;
Actualizacin de cuantificaciones.
Estudios de cuantificacin, anlisis de precios extraordinarios y evaluacin de trabajos extraordinarios en su frente Relacin semanal de gastos, a revisin y autorizacin. Relacin semanal de fleteros (materiales a granel, grava, arena, tepetate, etc.) Reportes revisados de entradas y salidas de almacn. Inventario de materiales, revisado mensual.
Balance mensual para revisin y autorizacin.

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Reporte diario de existencia me materiales bsicos (incluyendo movimientos de entradas y salidas);
Reportes semanales de materiales recibidos, por pedidos directos de oficina central;

Reporte semanal de entradas al almacn de agregados (arena, grava, tepetate, etc.).
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Proveedores
PROVEEDORES IDONEOS
Proveedores adecuados para el suministro de insumos; Bsqueda de proveedores en la plaza donde se ejecutarn los trabajos;
Proveedores emergentes;
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M A T E R I A L E S
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M A T E R I A L E S
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M A T E R I A L E S
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RESIDENCIA DE OBRA
CONTROL DE OBRA
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A N O D E O B R A
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A N O D E O B R A
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A N O D E O B R A
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A N O D E O B R A
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RESIDENCIA DE OBRA

A N O D E O B R A
ACCIONES QUE DEBE TENER CON LOS TRABAJADORES QUE EJECUTAN LA OBRA
Conocer a los trabajadores que participan en la obra; Trato directo con las empresas subcontratadas; Tener contacto directo con los destajistas; Aplicacin de normas de seguridad e higiene; Reglamento interno en el sitio de los trabajos. Las estimaciones por subcontratos o destajos sean congruentes con la informacin de los reportes del residente de obra; El flujo de pagos a los subcontratistas y destajistas;
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A N O D E O B R A
ACCIONES QUE DEBE TENER CON LOS TRABAJADORES QUE EJECUTAN LA OBRA
Estimaciones (segn periodos establecidos), de los trabajos efectuados por los destajistas; control de
pagos y retenciones.
Estimaciones de acuerdo al periodo establecido en los subcontratos, de los trabajos efectuados por los
subcontratistas.
Requisicin de personal fuerza de trabajo. Liquidacin de subcontratistas y destajistas.
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DESARROLLO DE OBRA
Prevencin de Accidentes de Trabajo

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SEGURIDAD EN LA OBRA
M

A N O D E O B R A
El SUPERINTENDENTE DE OBRA es la persona
encargada de vigilar que en la obra se tomen las

medidas necesarias para EVITAR ACCIDENTES, que pueden provenir tanto de condiciones peligrosas en la obra, como de actos riesgosos por parte de los trabajadores. En trmino generales toda edificacin IMPLICA RIESGOS PARA EL PERSONAL QUE LABORA EN ELLA, pero hay algunas actividades que por su naturaleza resultan ms peligrosas, como son las demoliciones, las excavaciones y el trabajo en
altura, donde las medidas preventivas debern ser

mayores.
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A N O D E O B R A
Un accidente en la obra puede CAMBIAR LA VIDA de los trabajadores. Por tanto, hay que asegurarse de que en la obra existan condiciones que permitan un trabajo seguro. Pero un accidente tambin trae
CONSECUENCIAS ECONMICAS, tanto por los
trastornos y demoras que puedan suscitarse, como

por las posibles indemnizaciones que hubiera que cubrir. Igualmente, puede tener CONSECUENCIAS LEGALES para el propietario, quien podra
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verse envuelto en litigios y demandas por partes de los accidentados.
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5.4 Prevencin de Accidentes de Trabajo

A N O D E O B R A
Las medidas de seguridad se agrupan en los siguientes rubros:
CAPACITACIN DE PERSONAL; PROTECCIN DE LOS OPERARIOS; ORGANIZACIN DENTRO Y FUERA DE LA OBRA; CUIDADO EN EL MANEJO DE MATERIALES PELIGROSOS; CUIDADO EN EL MANEJO DE MAQUINARIA.
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A N O D E O B R A
CAPACITACION DEL PERSONAL
La
capacitacin
sobre
seguridad
al en
personal consistir bsicamente
informarle de los RIESGOS DE LA OBRA Y LAS PARA NORMAS QUE HAY resultando la
EVITARLOS,
necesidad de su
cumplimiento por el
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bien de todos.
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PROTECCION DE LOS OPERARIOS

A N O D E O B R A
Todo el personal. Sin excepcin, as como los visitantes, debern llevar casco de seguridad en las areas que se precisen. Aquellos trabajadores que laboren en las alturas debern llevar cinturones de seguridad, para protegerse de una eventual cada. Si se trabaja con esmeriles o taladros se debe supervisar que los operarios laboren con los anteojos o caretas de
proteccin necesarios, as como con guantes y delantales.

Los operarios que trabajen con maquinas compactadoras debern llevar calzado de seguridad inaplastable.
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ORGANIZACIN DENTRO Y FUERA DE LA OBRA
En lo que se refiere a la organizacin dentro de la obra, asegurarse de que se integren la COMISIONES DE SEGURIDAD E HIGIENE establecidas en las leyes y reglamentos de trabajo, y que sta sesiones con la periodicidad necesaria.
Igualmente, debe cerciorarse de que se toman las medidas de proteccin

limpieza y proteccin de colindancias.
necesarias
consistentes en cercas, delimitaciones, barreras, circulaciones, sealamientos, iluminacin,
A fin de limitar el acceso a personas ajenas a la obra, el predio deber estar bardeado con los accesos controlados, para solo permitir la entrada a los trabajadores y otras personas autorizadas.
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A N O D E O B R A
Debern DELIMITARSE claramente las
VAS Y ZONAS DE CIRCULACIN DE
PEATONES, las de paso de vehculos y las de maniobras con maquinaria. Asimismo, debern ponerse BARRERAS QUE IMPIDAN EL PASO A LAS ZONAS donde haya peligro de accidente dentro de una excavacin o en las que pueden caer objetos y materiales desde arriba.
La obra debern contar con las SEALES Y LETREROS VISIBLES que indiquen a los
trabajadores y a los visitantes las circulaciones, las zonas de peligro, las reas donde es indispensable usar casco y a las reas de acceso restringido.
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Las partes oscuras, como fosos o excavaciones profundas donde la visibilidad sea escasa, debern estar ILUMINADAS a fin de hacerlas seguras. Tambin debern mantener cuidarse que el escombro sea retirado con oportunidad para
la OBRA
LIMPIA Y
ASEADA, en orden, sin maquinaria, materiales o
herramientas fuera de lugar, con lo que disminuirn los riesgo de un accidente.

En casos de que haya excavaciones o vibraciones que puedan afectar las construcciones vecinas, de debern hacer los muro y el apuntalamiento necesarios para evitar cualquier dao.
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ORGANIZACIN DENTRO Y FUERA DE LA OBRA La zona de trabajo de las excavadoras debe DELIMITARSE con claridad, tanto para que los operarios no las rebasen como para que el personal ajeno no interfiera en su funcionamiento. Asimismo, se deben dejar los taludes de proteccin necesarios. Las escaleras y rampas, adems de seguras, debern tener la PENDIENTE Y LOS
ANCHOS REGLAMENTARIOS, as como barandales.
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ORGANIZACIN DENTRO Y FUERA DE LA OBRA Los ANDAMIOS DEBERN SER SEGUROS, ya sea que se trate de estructuras tubulares, andamios colgantes o montados sobre caballete. En andamios de seguridad o construir andenes cubiertos. Dentro de la obra, ubicados en lugares estratgicos, debern colocarse BOTIQUINES DE PRIMERO AUXILIOS Y EXTINGUIDORES DE FUEGO, tanto de polvo como de gas. aquellas partes de la edificacin donde puedan caer materiales y desperdicios desde las alturas, se debern instalar
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MANEJO DE MATERIALES PELIGROSOS Los materiales peligros en las obras LQUIDOS suelen ser los TANQUE DE GAS PARA
SOLDADURA, Y A LOS almacenados.
INFLAMABLES, CIDOS
Y EXPLOSIVOS
Los tanques de oxigeno y de acetileno se debern guardar separados unos de otros, con sus capuchas colocadas, en lugares dndes se prohba fumar. Los lquidos inflamables son principalmente las gasolinas, los solventes y las pinturas de base solvente, que se debern claramente, en almacenar en recipientes adecuados y etiquetados lugares donde no se permita fumar, provistos de extinguidores y con
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indicacin clara del telfono de los bomberos.

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MANEJO DE MATERIALES PELIGROSOS
Lo CIDOS, generalmente empleados para limpieza, debern almacenarse en recipientes

de plstico adecuados y claramente etiquetados, en lugares limpios y aseados, manejndolos con guates de hule resistentes a los mismo. Los EXPLOSIVOS debern almacenarse por separado, con las normas de seguridad indicadas por las autoridades.
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MANEJO DE MAQUINARIA Las maquinas en MAL ESTADO O MANIPULADAS POR PERSONAL INEXPERTO
suelen ser causa de siniestros graves. De all la importancia en el buen mantenimiento de los equipos, y en la capacidad y responsabilidad de los operarios. Si se trata de TORRES permitida, que poleas y cables. tenga GRAS, se la separacin debe vigilar que no lleven mas carga de la edificaciones
suficiente unas de otras y
de las
cercanas. Al inicio de operaciones y, de manera peridica, se debe revisar el estado de sus
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RESIDENCIA DE OBRA

A N O D E O B R A
MANEJO DE MAQUINARIA Se debe VIGILAR, asimismo, la correcta INSTALACIN DE LOS MONTACARGAS Y MALACATES, revisando al inicio el estado de los cables y del sistema de frenos y paro. Posteriormente, durante su operacin se deben verificar el mantenimiento. Cuando hay en la obra revolvedoras, conviene cuidar que tenga las TOLVAS
PROTECTORAS necesarias sobre los engranes, banda y poleas.
En caso de que
operen sierra circulares, deben vigilarse que sus hojas tengan
las
GUARDAS NECESARIAS.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
CONTROL DE OBRA
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA

M A Q U I N A R I A
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA

M A Q U I N A R I A
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA

M A Q U I N A R I A
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA

M A Q U I N A R I A
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA

M A Q U I N A R I A
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA

M A Q U I N A R I A
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA

M A Q U I N A R I A
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
MAQUINARIA Y EQUIPO
Programas de utilizacin de equipos

M A Q U I N A R I A
Requisicin de equipo;
Reporte de rentas y entregas de maquinaria o equipo; Reporte del estado que guarda mecnico menor (vibradores, revolvedoras, aplanadoras, etc.) el equipo bombas,
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
CONTROL DE OBRA
INDIR ECTO Y UTILIDAD E N LA O B R A
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
COSTOS DE LA EMPRESA
F A C T O R
CONTROL DE LOS COSTOS INDIRECTOS

D E S O B R E C O S T O
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
F A C T O R

08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
F A C T O R

08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
CONTROL DE OBRA
REPORTES DE CONTROL DE COSTO-AVANCE CONTROL DE ESTIMACIONES ANLISIS Y EVALUACIN DE LA OBRA
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
CONTROL DE OBRA
REVISION DEL ARCHIVO INTEGRAL DE OBRA
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
ARCHIVO MAESTRO
LA SUPERVISIN;
CONTROL DE OBRA
Conforme a la Normatividad de SCT, en el LIBRO N-LEG-4-07 SUPERVISION
Organizar, conservar y mantener permanentemente actualizado, hasta la

conclusin de los trabajos, el ARCHIVO MAESTRO:
Bitcora de Obra y todos los archivos de la misma, en papel o electrnicos;

Proyecto arquitectnico actualizado; Estimaciones; Generadores control de calidad; Programas generales y particulares; Correspondencia relativa a la construccin; Permisos y licencias;
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RESIDENCIA DE OBRA
ARCHIVO MAESTRO
LA SUPERVISIN;
CONTROL DE OBRA
Organizar, conservar y mantener permanentemente actualizado, hasta la conclusin de los trabajos, el ARCHIVO MAESTRO: Minutas de juntas; Actas levantadas; Documentos que se generen durante la ejecucin de la obra; Reportes fotogrficos y audiovisuales que den una visin clara y completa de los procesos de construccin; Seguimiento de los documentos originales y sus modificaciones;
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
ARCHIVO MAESTRO
LA SUPERVISIN;
CONTROL DE OBRA
Para la ACTUALIZACIN del archivo maestro, se deben registrar: Las modificaciones que sufra el proyecto, indicando la fecha en que se realizaron; Firma de autorizacin; Actualizacin cantidades de obra y montos; Actualizacin de los programas. Y todas aquellas que se mencionen en los trminos de referencia, adems, que se permita su consulta gil y eficiente;
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
I ADMINISTRACIN GENERAL.Funciones bsicas de la administracin. Definiciones Generales.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA

II ADMINISTRACIN DE OBRA. Verificacin, direccin y control de las labores propias al amparo de la normatividad vigente.
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
MARCO NORMATIVO FEDERAL

08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
BASE CONSTITUCIONAL DE LA NORMATIVIDAD DE LA OBRA PBLICA

Toda Obra Pblica tiene como objetivo satisfacer las
necesidades colectivas de inters general y orden pblico, por lo que el Artculo 134 constitucional, establece los procedimientos generales y la LEY DE OBRAS PBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS es el marco normativo que regula los procedimientos de
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adjudicacin.
08 al 12 Noviembre
RESIDENCIA DE OBRA
Base Constitucional Normatividad de la Obra Pblica
CONSTITUCIN PLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS

Que se promulg el 5 de febrero de 1917 en Quertaro, Qro., en su ARTICULO134,
seala que:
Los recursos econmicos de que dispongan el Gobierno Federal, as como sus
respectivas administraciones pblicas paraestatales, se ADMINISTRARAN con

EFICIENCIA, EFICACIA Y HONRADEZ, adems de que las adquisiciones, arrendamientos y enajenaciones de todo tipo de bienes, prestacin de servicios, de
cualquier naturaleza y la contratacin de obra que se realicen, se adjudicar o

llevarn acabo a travs de LICITACIONES PBLICAS, asegurando PRECIO, CALIDAD, FINANCIAMIENTO, OPORTUNIDAD Y DEMS ELEMENTOS PARA ACREDITAR LA ECONOMA, EFICACIA, EFICIENCIA, IMPARCIALIDAD Y HONRADEZ que aseguren las mejores condiciones para el estado.
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
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RESIDENCIA DE OBRA
ARTICULO 134 DE LA CONSTITUCIN POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
LEY DE OBRAS PBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS.

Publicada en el Diario Oficial de la Federacin el 28 de mayo de 2009.
Publicado en el Diario Oficial de la Federacin el 20 de agosto de 2001 y con modificaciones al 28 de julio de 2010
REGLAMENTO DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LA MISMA

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LEYES RELACIONADAS CON LA NORMATIVIDAD DE LA OBRA PBLICA

LEY SUPREMA, mbito general: Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos FUNCIONAMIENTO GUBERNAMENTAL
Leyes de Obras Pblicas, Federal o Estatal

Ley de Planeacin Leyes de Ingresos y Presupuesto de Egresos de la Federacin Ley de Presupuesto, Contabilidad y Gasto Pblico Federal Reglamentos de Construcciones Estatales y Municipales Leyes de Desarrollo Urbano, a nivel Estatal y Municipal Ley de Vas Generales de Comunicaciones
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FUNCIONAMIENTO GUBERNAMENTAL
Ley de Caminos, Puentes y Autotransporte Federal Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos Ley de Aguas Nacionales Ley del Servicio Pblico de Energa Elctrica Ley Orgnica de la Administracin Pblica Federal Ley Federal de Responsabilidades de los Servidores Pblicos Ley Federal de las Entidades Paraestatales
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FUNCIONAMIENTO GUBERNAMENTAL
Ley General de Bienes Nacionales Ley de Expropiacin Cdigo de Comercio Ley de Sociedades Mercantiles Ley de Inversin Extranjera Ley General de Deuda Pblica Ley de Instituciones de Finanzas
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RESIDENCIA DE OBRA

FUNCIONAMIENTO GUBERNAMENTAL Ley Federal de Sociedades de Fianzas y Seguros Tratados Internacionales Ley Federal Sobre Metrologa y Normalizacin Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin del Ambiente Ley Federal Sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas Ley Federal de Derechos Ley de Nacionalidad y Naturalizacin
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PENAL Cdigo Civil Cdigo Federal de Procedimientos Civiles FISCAL Cdigo Fiscal de la Federacin
Ley del Impuesto al Valor Agregado

Ley de Impuesto Sobre la Renta Ley del Impuesto al Activo
Ley del Impuesto Especial Sobre Produccin y Servicios

Cdigos Financieros, a nivel de gobiernos estatales
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LABORAL Ley Federal del Trabajo Ley del Seguro Social Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la Construccin por Obra o por tiempo determinado Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores EMPRESARIAL Y GREMIAL Ley de Cmaras Empresariales y sus Confederaciones Estatutos de CMIC, CICM, SAM, CAM, CNEC y sociedades 08 al 12 tcnicas afines a la especialidad
Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
DESARROLLO DE LA LEGISLACIN DE LA OBRA PBLICA

1960 1979 LEY DE INSPECCION DE CONTRATOS DE OBRAS PUBLICAS, ene 1966 1980 -1992 LEY DE OBRAS PUBLICAS, dic 1980 1993 -1999 LEY DE ADQUISICIONES Y OBRAS PUBLICAS, dic 1993 2000 -2009 LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS, ene 2000 Reformas el 28 de mayo de 2009 REGLAMENTO de la LOPSRM Ago 2001 Reformas al 28jul2010
REGLAMENTO de la LICOP, feb 1967
REGLAMENTO de la LOP, sep 1981 y feb de 1985 REGLAS GENERALES para la contratacin y ejecucin de OP ene 1982 a jul 1987
Reformas y adiciones al Reglamento
BASES y NORMAS GENERALES para la contratacin y ejecucin de las OP ene 1970
9 OFICIOS CIRCULARES ene 1994 -abr 1997

08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENCIA Y SUPERVISIN DE OBRA
FUNDAMENTACIN DE LA SUPERVISIN DESDE EL PUNTO DE VISTA LEGAL.

08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
LEY DE OBRAS PBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMS Y SU REGLAMENTO
DE LA EJECUCIN
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D E L A DE E JOBRA ECUCIN RESIDENCIA
Artculo 52.- LOPSRM
M R
A M
R A
C T
O I
La EJECUCIN DE LOS TRABAJOS deber iniciarse en la fecha sealada en el contrato respectivo, y la dependencia o entidad contratante
oportunamente pondr a disposicin del contratista el o los inmuebles en

que deban llevarse a cabo.
El INCUMPLIMIENTO de la dependencia o entidad prorrogar en igual

plazo la fecha originalmente pactada para la conclusin de los trabajos. La entrega deber constar por escrito. El PROGRAMA DE EJECUCIN CONVENIDO EN EL CONTRATO Y SUS MODIFICACIONES, ser la base conforme al cual se medir el avance en
la ejecucin de los trabajos.

08 al 12 Noviembre
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D E L A DE E JOBRA ECUCIN RESIDENCIA
Artculo 53.- LOPSRM
M R
A M
R A
C T
O I
Las dependencias y entidades establecern la RESIDENCIA DE OBRA O

SERVICIOS con anterioridad a la iniciacin de las mismas, la cual deber
recaer en un SERVIDOR PBLICO designado por la dependencia o

entidad, quien fungir como su representante ante el contratista y ser el
responsable directo de la SUPERVISIN, VIGILANCIA, CONTROL Y

REVISIN DE LOS TRABAJOS, INCLUYENDO LA APROBACIN DE LAS ESTIMACIONES presentadas por los contratistas. La residencia de obra deber estar ubicada en el sitio de ejecucin de los trabajos.
08 al 12 Noviembre
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D E L A DE EJ ECUCIN RESIDENCIA OBRA
Artculo 53.- LOPSRM
M R
A M
R A
C T
O I
Cuando la SUPERVISIN sea realizada por contrato, la aprobacin de las
estimaciones para efectos de pago deber ser AUTORIZADA por la

RESIDENCIA DE OBRA de la dependencia o entidad. Los contratos de
supervisin con terceros, debern ajustarse a los LINEAMIENTOS que

para tal efecto determine la SECRETARA DE LA FUNCIN PBLICA.
08 al 12 Noviembre
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DE LA E JE CUCIN RESIDENCIA DE OBRA
Artculo 53.- LOPSRM
M R
A M
R A
C T
O I
Previa al inicio de los trabajos, los CONTRATISTAS designarn a un
SUPERINTENDENTE DE CONSTRUCCIN o de servicios FACULTADO

para or y recibir toda clase de notificaciones relacionadas con los trabajos,
an las de carcter personal, as como TOMAR LAS DECISIONES que se

requieran en todo lo relativo al cumplimiento del contrato.
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
LAS FUNCIONES DE LA RESIDENCIA DE OBRA

08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
DE LA EJECUCIN
Artculo 110.- RLOPSRM
La EJECUCIN DE LOS TRABAJOS deber
realizarse con la secuencia y en el tiempo previsto en el PROGRAMA DE
EJECUCIN convenido en el contrato.

08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
DE LA EJECUCIN
Para iniciar la ejecucin de los trabajos, las dependencias y entidades debern designar a un SERVIDOR PBLICO y el CONTRATISTA a un representante que fungirn como RESIDENTE y SUPERINTENDENTE,
respectivamente.
Cuando la SUPERVISIN se realice por terceras personas, el RESIDENTE
podr instalar dicha supervisin con posterioridad al inicio de los trabajos.

08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
DE LOS RESPONSABLES DE LOS TRABAJOS
Las dependencias y entidades para designar al servidor pblico que fungir como RESIDENTE DE OBRA debern tomar en cuenta: Conocimientos, habilidades y capacidad para llevar a cabo la supervisin, vigilancia, control y revisin de los trabajos; Grado acadmico; Experiencia en administracin y construccin de obras y realizacin de servicios; Desarrollo profesional; Conocimiento en obras y servicios similares a aqullos de que se har cargo. La designacin del RESIDENTE DE OBRA deber constar por escrito. Dependiendo de la magnitud de los trabajos, la dependencia o entidad, previa justificacin, podr ubicar la residencia o residencias de obra en la zona de influencia de la ejecucin 08 al 12 de los trabajos. 2010 Noviembre
RESIDENCIA DE OBRA

08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
INTRODUCCIN
Las funciones de la RESIDENCIA DE OBRA

sern las siguientes: I. SUPERVISAR, VIGILAR, CONTROLAR y REVISAR la ejecucin de los trabajos; II. Tomar las y decisiones necesarias tcnicas para la
correspondientes
correcta ejecucin de los trabajos, debiendo

resolver oportunamente las CONSULTAS, ACLARACIONES, DUDAS O SOLICITUDES DE al AUTORIZACIN cumplimiento de que los presente derechos el y
08 al 12 Noviembre
supervisor o el superintendente, con relacin obligaciones derivadas del contrato;

2010
RESIDENCIA DE OBRA
INTRODUCCIN
Las funciones de la RESIDENCIA DE OBRA sern las siguientes:

III.VIGILAR, previo al inicio de los trabajos, que se cumplan con las condiciones previstas en los artculos 19 y 20 DE LA LEY; IV. Verificar la disponibilidad de los RECURSOS
PRESUPUESTALES necesarios para la suscripcin de
cualquier CONVENIO MODIFICATORIO que implique

la erogacin de recursos; V. Dar APERTURA A LA BITCORA en trminos de lo previsto por la
fraccin III del artculo 123 de este Reglamento, as como por medio de ella,
emitir las instrucciones pertinentes y recibir las solicitudes que le formule el superintendente. Cuando la Bitcora se lleve por medios convencionales, sta quedar bajo su resguardo;
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
INTRODUCCIN
VI. Vigilar COSTO,
controlar TIEMPO DE
el Y
desarrollo APEGO
de A
los LOS LOS
trabajos, en sus aspectos de CALIDAD, PROGRAMAS EJECUCIN DE
TRABAJOS, de acuerdo con los avances,
recursos asignados y rendimientos pactados

en el contrato. Cuando el proyecto requiera de cambios estructurales, arquitectnicos,
funcionales, de proceso, entre otros, DEBER RECABAR POR ESCRITO LAS INSTRUCCIONES O AUTORIZACIONES de los responsables de las reas correspondientes;
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
INTRODUCCIN

VII.Vigilar que, previamente al inicio de la obra, se cuente con los proyectos arquitectnicos y de ingeniera, especificaciones de calidad de los materiales y especificaciones generales y particulares de construccin, catlogo de conceptos con sus anlisis de precios unitarios o alcance de las
actividades de obra o servicio, programas de

ejecucin y suministros o utilizacin, trminos de referencia y alcance de servicios; VIII.Revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y equipos sean de la CALIDAD Y CARACTERSTICAS
08 al 12 Noviembre
PACTADAS EN EL CONTRATO;
2010
RESIDENCIA DE OBRA
INTRODUCCIN

IX. AUTORIZAR las estimaciones, verificando que cuenten con los nmeros generadores que las respalden;
X. Coordinar con los servidores pblicos responsables las TERMINACIONES ANTICIPADAS O RESCISIONES DE CONTRATOS y, cuando se justifique, las suspensiones de los trabajos, debindose auxiliar de la dependencia o
entidad para su formalizacin;
XI. Solicitar
y,
en
su
caso,
tramitar
los
CONVENIOS NECESARIOS;
MODIFICATORIOS
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
INTRODUCCIN

XII.RENDIR INFORMES con la periodicidad establecida por la convocante, as como un INFORME FINAL sobre el cumplimiento del contratista en los aspectos legales, tcnicos, econmicos, financieros y administrativos; XIII.AUTORIZAR Y FIRMAR el finiquito de los trabajos; XIV.VERIFICAR la correcta conclusin de los trabajos, debiendo vigilar que el rea requirente reciba oportunamente el inmueble en condiciones de operacin, as como los planos correspondientes a la construccin final, los
manuales e instructivos de operacin y mantenimiento y los certificados de

garanta de calidad y funcionamiento de los bienes instalados;
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
INTRODUCCIN

XV. Presentar a la dependencia o entidad los casos en los que exista la necesidad de realizar cambios al proyecto, a sus especificaciones o al
contrato, a efecto de analizar las alternativas de solucin y determinar la

FACTIBILIDAD, COSTO, TIEMPO DE EJECUCIN Y NECESIDAD DE PRORROGAR O MODIFICAR EL CONTRATO, y
XVI. Las
dems
funciones
que
las
DISPOSICIONES JURDICAS le confieran, as como aqullas que le encomienden las dependencias y entidades.
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
LIBRO DCIMO SEGUNDO DE LA OBRA PBLICA Y SU REGLAMENTO

08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
Artculo 12.1.- Este Libro tiene por OBJETO regular los actos relativos a la PLANEACIN, CONTRATACIN, PROGRAMACIN, EJECUCIN Y
PRESUPUESTACIN, ADJUDICACIN,
CONTROL DE LA OBRA PBLICA, as como los servicios relacionados con la misma que, por s o por conducto de terceros.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
Artculo 12.2.- Las disposiciones de este Libro tienen como FINALIDAD asegurar al Gobierno del Estado y a los municipios, las
mejores condiciones disponibles en cuanto a

PRECIO, CALIDAD, FINANCIAMIENTO, OPORTUNIDAD Y DEMS CIRCUNSTANCIAS PERTINENTES, en la contratacin de la obra pblica y servicios relacionados con la misma, en un MARCO DE LEGALIDAD Y TRANSPARENCIA.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
Artculo 12.4.- Se considera obra pblica
todo trabajo que tenga por objeto principal

CONSTRUIR, ADECUAR, INSTALAR, AMPLIAR, RESTAURAR, REMODELAR,
CONSERVAR, MANTENER, MODIFICAR O DEMOLER bienes inmuebles propiedad del
Estado, de sus dependencias y entidades y de

los municipios y sus organismos con cargo a
recursos pblicos estatales o municipales.

08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
Artculo 12.39.-
El
contratista el
quien
se EL LOS
adjudique LA
contrato, SER DE
NICO RESPONSABLE DE EJECUCIN TRABAJOS.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENCIA DE OBRA
LIBRO DCIMO SEGUNDO DE LA OBRA PBLICA Y SU REGLAMENTO
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
DE LA EJECUCIN
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
R E S I D E N T E D E O B R A ; Marco Normativo.
Artculo 12.50.-
LIBRO DCIMO SEGUNDO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO.
La ejecucin de los trabajos contratados deber INICIARSE EN LA FECHA
SEALADA EN EL CONTRATO. La
dependencia, entidad o ayuntamiento contratante, PROPORCIONAR PREVIAMENTE AL CONTRATISTA EL O LOS INMUEBLES en que debern llevarse a cabo. El INCUMPLIMIENTO de la contratante diferir en IGUAL PLAZO LA FECHA
ORIGINALMENTE PACTADA para la entrega de los trabajos.

08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
Artculo 12.51.-
Las dependencias y entidades debern

INFORMAR A LAS SECRETARAS DEL RAMO, DE FINANZAS Y A LA
CONTRALORA, o al ayuntamiento en su
caso, el
INICIO, AVANCE Y
CONCLUSIN DE LAS OBRAS

que se realizan ya sea que se ejecuten por contrato o por administracin directa.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
Artculo 12.51.-
Igual
obligacin
tendrn DEL del origen
los RAMO, de los
AYUNTAMIENTOS para informar a la SECRETARA independientemente
recursos; y respecto de las secretaras de
Finanzas y de la Contralora, slo tendr la

obligacin de proporcionar la informacin respectiva cuando se trate de trabajos que
se ejecuten con cargo a recursos estatales,

total o parcialmente.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA

REGLAMENTO DEL LIBRO DCIMO SEGUNDO DE LA OBRA PBLICA Y SU REGLAMENTO
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
E l A r t i c u l o 3
REGLAMENTO DEL LIBRO DCIMO SEGUNDO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO.
XXXV.
RESIDENTE
DE
OBRA:
servidor pblico responsable

de verificar que la ejecucin de los trabajos se efecte
conforme al contrato
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
SUPERINTENDENTE DE OBRA; Marco Normativo.

REGLAMENTO DEL LIBRO DCIMO SEGUNDO DEL CDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MXICO. Artculo 215.-
Para dar inicio a la ejecucin de los trabajos:
RESIDENTE DE OBRA
SUPERINTENDENTE DE OBRA
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 216.-
II ADMINISTRACIN DE OBRA. Verificacin, direccin y control de las labores propias al amparo de la normatividad vigente
Para designar al RESIDENTE DE OBRA, el contratante deber prever que tenga: CONOCIMIENTOS, EXPERIENCIA, HABILIDADES Y CAPACIDAD suficiente para administrar y dirigir los trabajos;
La FORMACIN PROFESIONAL, LA EXPERIENCIA EN ADMINISTRACIN Y CONSTRUCCIN DE
OBRAS, el desarrollo profesional y el conocimiento de obras similares a las que se har cargo.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 216.-
Para designar al RESIDENTE DE OBRA, el contratante deber prever que tenga:
Para acreditar esto el servidor pblico designado deber presentar la CERTIFICACIN DE
CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES expedida en la

materia.
El contratante podr ubicar la RESIDENCIA O RESIDENCIAS DE OBRA en la zona de influencia de la ejecucin de los trabajos.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 217.-
Las funciones de la RESIDENCIA DE OBRA sern: I. Vigilar que se cuente con el OFICIO DE AUTORIZACIN de los recursos presupuestales; II. VERIFICAR que, antes del inicio de la obra, se cuente: Proyectos arquitectnicos y de ingeniera:
Especificaciones de calidad de los materiales;

Especificaciones generales y particulares de construccin; Catlogo de conceptos; Anlisis de precios unitarios; Programas de ejecucin y suministros o utilizacin; Trminos de referencia y alcance de servicios; Entre lo principal.
En caso contrario, informar a su inmediato superior;
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 217.-
Las funciones de la RESIDENCIA DE OBRA sern: III. Abrir la bitcora de obra, la cual quedar bajo su
resguardo, y por medio de ella dar las instrucciones

pertinentes, y recibir las solicitudes que le formule la supervisin y el contratista; IV. V. Supervisar, revisar, vigilar y controlar los trabajos; Vigilar y controlar el desarrollo de los trabajos, en sus aspectos de tiempo, calidad, costo y apego a los programas de ejecucin de los trabajos de acuerdo con los avances, recursos asignados, rendimientos y consumos pactados en el contrato;
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 217.-
Las funciones de la RESIDENCIA DE OBRA sern: VI. Revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y equipos sean de la calidad y caractersticas pactadas en el contrato. VII. En rendimientos de la maquinaria o equipo de construccin, deber VIGILAR que se cumpla con la cantidad de trabajo indicado por el contratista en los precios unitarios y los programas de ejecucin pactados en el contrato, independientemente del nmero de mquinas o equipos que se requieran para su desarrollo; VIII. Tomar las DECISIONES tcnicas para la correcta ejecucin de los trabajos, debiendo
resolver oportunamente las consultas, aclaraciones, dudas o autorizaciones que

presente el supervisor o el contratista, con relacin al cumplimiento de los derechos y obligaciones derivadas del contrato;
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 217.-
Las funciones de la RESIDENCIA DE OBRA sern: IX. Obtener por escrito las autorizaciones del proyectista y los responsables de las reas competentes, cuando el
proyecto requiera de cambios estructurales, arquitectnicos,

funcionales, de proceso, entre otros; X. Presentar al contratante, cuando exista un cambio sustancial al proyecto, a sus especificaciones o al contrato, el problema con las opciones de solucin, en las que se analice y evale la factibilidad, el costo, el tiempo de ejecucin
y, en su caso, la necesidad de prrroga;

XI. AUTORIZAR LAS ESTIMACIONES, verificando que cuenten con toda la documentacin que las respalden;
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 217.-
Las funciones de la RESIDENCIA DE OBRA sern: XII. Tramitar, en su caso, los convenios
modificatorios necesarios; XIII. Presentar informes peridicos, as como un informe final sobre el cumplimiento del contratista en los aspectos legales, tcnicos, econmicos, financieros y administrativos; XIV. Autorizar y firmar el finiquito del contrato;
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 217.-
Las funciones de la RESIDENCIA DE OBRA sern: XV. Verificar la correcta terminacin de los trabajos, vigilando que la unidad que deba operarla reciba oportunamente el inmueble en condiciones de operacin, los planos actualizados correspondientes a
la construccin final, as como los manuales e

instructivos de operacin y mantenimiento y los certificados de garanta de calidad y funcionamiento de los bienes instalados; XV. Participar con los servidores pblicos responsables en los procedimientos de suspensin, terminacin anticipada o rescisin del contrato de obra; y
XVI. Las dems funciones que seale el contratante.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
LAS FUNCIONES DE LA SUPERVISINDE OBRA

REGLAMENTO DEL LIBRO DCIMO SEGUNDO DE LA OBRA PBLICA Y SU REGLAMENTO
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 218.-
La SUPERVISIN es el auxiliar de la RESIDENCIA DE OBRA.
Tendr las FUNCIONES que se sealan en este Reglamento, as como las que, en su caso, se pacten en el contrato de supervisin.
Para
tal
funcin
se
DE
deber
contar
con
la
Y
CERTIFICACIN
CONOCIMIENTOS
HABILIDADES en la materia.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 219.-
Las funciones de la SUPERVISINDE OBRA sern: I. Revisar, antes del inicio de los trabajos, la informacin que le proporcione la RESIDENCIA DE OBRA respecto del contrato, con el objeto de enterarse con detalle de las
caractersticas del proyecto y del sitio de la obra,

obteniendo la informacin que le permita iniciar los trabajos de SUPERVISIN segn lo programado y ejecutarlos ininterrumpidamente hasta su conclusin; II. Analizar detalladamente el programa de ejecucin de los trabajos, incorporando a ste, segn sea el caso, los
programas
de
materiales,
maquinaria,
equipos,
instrumentos y accesorios de instalacin permanente que el contratante vaya a proporcionar al contratista;

08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 219.-
Las funciones de la SUPERVISINDE OBRA sern: III. Integrar y mantener en orden y actualizado el archivo y documentacin derivada de la realizacin de los trabajos, el que contendr, entre otros:
a. Contrato, convenios, programas de obra y suministros, nmeros generadores, cantidades de obra realizadas y faltantes de ejecutar y presupuesto;
b. Permisos, licencias y autorizaciones;

c. Especificaciones de construccin y procedimientos constructivos; d. Registro y control de la bitcora y de las minutas de las juntas de obra;
e. Copia de planos y sus modificaciones;

f. Matrices de precios unitarios o cdula de avances y pagos programados, segn corresponda; g. Estimaciones;
h. Reportes de laboratorio y resultado de las pruebas, y

i. Manuales y garanta de la maquinaria y equipo;
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 219.-
Las funciones de la SUPERVISINDE OBRA sern: IV. Vigilar la buena ejecucin de la obra y comunicar al contratista oportunamente las rdenes provenientes de la residencia de obra; V. Registrar en la bitcora, por lo menos una vez a la semana, los avances y aspectos relevantes de la obra; VI. Llevar a cabo juntas de trabajo con el contratista y la residencia de obra para analizar el estado, avance, problemas y opciones de solucin, registrando los acuerdos tomados en las minutas; VII. Analizar con la residencia de obra los problemas tcnicos que se susciten y presentar opciones de solucin;
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 219.-
Las funciones de la SUPERVISINDE OBRA sern: VII. Vigilar que el superintendente de construccin cumpla
con las condiciones de seguridad, higiene, limpieza

y sealamiento de los trabajos; VIII. Revisar y firmar las estimaciones de trabajos
ejecutados para que la residencia de obra las apruebe; y con la superintendencia de construccin del contratista, tramitar con oportunidad el pago; IX. Vigilar que los planos se mantengan actualizados por conducto de las personas que tengan asignada dicha actividad;
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RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 219.-
Las funciones de la SUPERVISINDE OBRA sern: X. Apoyar a la residencia de obra para vigilar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y equipos sean de la calidad y caractersticas pactadas en el contrato;
XI.
Verificar la debida terminacin de los trabajos dentro

del plazo convenido;
XII. Participar en la elaboracin del finiquito de los trabajos; y XIII. Las dems que le seale la residencia de obra o el
contratante en los trminos de referencia.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
T E M A R I O
ADMINISTRACIN GENERAL.-Funciones bsicas de la administracin. Definiciones

Generales. Aplicaciones.
II
ADMINISTRACIN DE OBRA. Verificacin, direccin y control de las labores propias del cargo en la obra al amparo de la normatividad vigente.
III
ASPECTOS
LEGALES. El Servidor Pblico. Convenios y Contratos. El Contrato de
Obra Pblica. El artculo 134 constitucional.

08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA

III ASPECTOS LEGALES. El Servidor Pblico. Convenios y Contratos. El Contrato de Obra Pblica. El artculo 134 constitucional.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 12.38.-
III ASPECTOS LEGALES El Servidor Pblico. Convenios y Contratos. El Contrato de Obra Pblica.
La adjudicacin de la obra o servicios relacionados con la misma obligar a la dependencia, recado, DIEZ a entidad suscribir o el ayuntamiento y a la persona en que hubiere DE LOS
CONTRATO RESPECTIVO DENTRO

DAS AL HBILES DE LA
08 al 12 Noviembre
SIGUIENTES
NOTIFICACIN DEL FALLO.
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 12.38.- continuacin.
Si
la
dependencia,
entidad
ayuntamiento no firmare el contrato
dentro del plazo a que se refiere el

prrafo anterior, el LICITANTE GANADOR PODR EXIGIR QUE SE LE CUBRAN LOS GASTOS QUE REALIZO EN PREPARAR Y
08 al 12 Noviembre
ELABORAR SU PROPUESTA.
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RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 12.42.-
Los contratos de obra pblica o de servicios relacionados con la misma, podrn ser de tres tipos:
08 al 12 Noviembre
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RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
CONTRATO SOBRE LA BASE DE PRECIOS UNITARIOS

Artculo 125.-
En los contratos sobre la base de
precios
unitarios se considerar precio unitario al IMPORTE DE LA RETRIBUCIN que debe cubrirse al contratista por
UNIDAD DE TRABAJO
acuerdo con en las proyecto,
CONCEPTO
lo establecido en
DE
el
TERMINADO, ejecutado de
especificaciones de construccin y en las

normas de calidad.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA

Artculo 125.-
El precio unitario estar compuesto por los
COSTOS DIRECTOS
del
concepto de trabajo, los
COSTOS
costo por
INDIRECTOS, UTILIDAD
el
FINANCIAMIENTO,
por la los
el cargo
del contratista y
CARGOS ADICIONALES.
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RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA

CARACTERISTICAS
Se reconoce ajuste de costos

Conceptos adicionales extraordinarios y
Modificaciones Convenios
al
contratos;
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RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
CONTRATO SOBRE LA BASE A PRECIO ALZADO
20 Artculo 166.-
En los contratos a precio alzado, el contratante podr dividir los trabajos en
ACTIVIDADES PRINCIPALES DE OBRA PARA EFECTO DE MEDICIN Y DE PAGO,

en cuyo caso la responsabilidad del contratista subsistir hasta la total terminacin de los trabajos.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 167.-
Para
los
efectos
del
Libro
este
Reglamento, se entender por actividad principal de obra al CONJUNTO DE
ACCIONES
QUE
DEBEN
SER
EJECUTADAS TOTALMENTE EN UN
PERIODO Y POR UN MONTO
ESTABLECIDO.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 167.-
Las actividades a desarrollar en los contratos a
precio
alzado
debern
referirse
acciones
generales,
debiendo
ser
COINCIDENTES
ENTRE S Y CONGRUENTES CON LA RED DE ACTIVIDADES, CON LA CDULA DE AVANCES Y PAGOS PROGRAMADOS Y EL PROGRAMA DE EJECUCIN;
principalmente, en lo que se refiere a la duracin, holguras y plazo de inicio y trmino de cada actividad.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
CARACTERISTICAS
No se reconoce ajuste de costos

No hay conceptos adicionales y extraordinarios
No se consideran modificaciones al contratos; Convenios

08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
RESIDENTE DE OBRA
CONTRATO SOBRE LA BASE MIXTO
Artculo 174.-
Las dependencias y entidades que celebren

contratos mixtos debern apegarse a las disposiciones que el Libro y este Reglamento
establecen para los contratos sobre la base

de PRECIOS UNITARIOS y para los contratos a PRECIO ALZADO en su parte
correspondiente.
En el contrato se indicarn las actividades que correspondan a cada uno de estos tipos, a efecto de que no exista confusin en lo que se vaya a ejecutar.
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA

08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA
LO QUE EL RESIDENTE DE OBRA DEBE CONOCER

LIBRO DECIMO SEGUNDO Y SU REGLAMENTO NORMAS DE CONSTRUCCIN NORMAS DE CERTIFICACIN REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN SEGURIDAD E HIGIENE
LEY FEDERAL DEL TRABAJO

HACENDARIA RESIDENTE DE OBRA REGLAS DE LA EMPRESA REGLAMENTO DE OBRA METAS Y OBJETIVOS ESTABLECIDOS
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA

LOS PROCEDIMIENTOS DE ADJUDICACIN; CONTENIDO DE LAS CONVOCATORIAS ;
CONTRATO DE OBRA ;
OTORGAMIENTO Y AMORTIZACIN DEL ANTICIPO ;
MODIFICACIN DEL CONTRATO ;
SUSPENCIN TEMPORALMENTE, EN TODO O EN PARTE; TERMINACIN ANTICIPADA; RESICIN DE CONTRATO;
RESIDENTE DE OBRA
PENAS CONVENCIONALES
08 al 12 Noviembre
2010
RESIDENCIA DE OBRA

CONTROVERSIAS TECNICAS;
TRABAJOS EXTRAORDINARIOS;
MODIFICACIONES AL PROYECTO; ;
AJUSTE DE COSTOS;
ACTA ENTREGA-RECEPCIN DE TRABAJOS;
MECANISMOS DE DEFENSA;
RESIDENTE DE OBRA
BITACORA DE OBRA;
08 al 12 Noviembre
2010

Residente de Obra Abril 2010

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