UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO II

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Docentes: ARQ. RICARDO PAULLO PEREZ ARQ. GERMAN CUTIMBO TICONA ARQ. DAVID RAMOS RAMOS ARQ. ALBERTO BARBACHAN PALACIOS ARQ. MARCELA LAZO LA TORRE ARQ. BEATRIZ VARGAS BERNUY

FAUA-2009

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

QUE ES UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Edificio que consta de varias unidades de vivienda en una sola edificación y donde el terreno es de propiedad común.

servicios asistenciales y de salud. URBANISMO Y ARTES QUE ES UN CONJUNTO RESIDENCIAL Grupo de viviendas planificado y dispuesto en forma integral. con la dotación e instalación necesarias adecuadas de los servicios urbanos: vialidad. . infraestructura. comercio. espacios verdes o abiertos.UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA. educación.

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA. TIPO DUPLEX Vivienda constituida por la unión de dos pisos superpuestos. puede ser de 01 dormitorio. 02 dormitorios y 03 dormitorios. URBANISMO Y ARTES TIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOS TIPO FLAT Vivienda constituida por una sola planta con acceso directo. conectados interiormente por una escalera .

•De contemplarse pozos de iluminación debe tener 2. espacios para estacionamiento de vehículos.20 m. •Estos servicios son recreación pasiva . •Las edificaciones de 5 pisos o menos deberán tener ductos y cuartos de basura.60mx. como mínimo.48 m2 (. URBANISMO Y ARTES REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES •Los conjuntos residenciales están compuestos por edificaciones independientes unifamiliares o multifamiliares. recreación activa. áreas comunes y servicios comunes.80m). seguridad y actividades sociales DUCTOS DE VENTILACION •Ductos de ventilación para sanitarios debe tener una dimensión de 0.UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA. .

ESCALERAS : •Escaleras. •Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor serán:1.UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA. ASCENSORES : •Los edificios de 5 a mas pisos deben contemplar ascensores.la distancia desde cualquier punto. en el interior de una edificación al vestíbulo de acceso de la edificación o a una circulación vertical que conduzca directamente al exterior será como mínimo de 25 m.50m de ancho y 1.40m de profundidad. URBANISMO Y ARTES •El ingreso principal de la edificación. .. u otro complementario. deberá ser accesible desde la acera correspondiente. mediante una rampa para discapacitados.

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA.20 m. el diseño debe impedir el paso accidental de una persona ..90 m. para anchos mayores será requisito colocar barandas intermedias. •Los descansos de las escaleras deben tener una longitud igual o mayor al ancho de la escalera. •El tamaño mínimo del contrapaso será de 16 cm. •La altura de la baranda debe ser de 0. •El ancho máximo de una escalera sin baranda intermedia será de 2. medida en el borde del paso. medido entre los pasamanos de las barandas. •Los tramos de escaleras deben tener un máximo de 18 gradas. •El tamaño mínimo del paso debe ser 28 cm.40 m. •Las dimensiones de todos los pasos y contrapasos de una escalera deben ser iguales. medido en la proyección. URBANISMO Y ARTES •El ancho mínimo de una escalera será de 1. y máximo de 18 cms.

URBANISMO Y ARTES ESTACIONAMIENTOS A. La vereda en el lugar de ingreso y salida de vehículos debe mantener su nivel. los automóviles que ingresan al estacionamiento privado deben subir al nivel de la vereda. el ingreso y salida de las playas de estacionamiento de vehículos debe tener el primer tramo a nivel de vereda. a ambos lados del encuentro de pendiente.-AL AIRE LIBRE No será obligatorio el cerco ni techado de los estacionamientos.UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA. B. con una longitud de 6 m. Los estacionamientos en sótano tendrán obligatoriamente un sistema de evacuación de los gases mas pesados que el aire. El cambio de pendiente de las rampas deben tener curva vertical de transición. las dimensiones para estacionamiento se considera un ancho de 2.00 ancho mínimo cuando es de un solo sentido y 6.0m de largo.-SOTANO En todo tipo de edificio. El radio de giro interior mínimo será de 5 m. Las rampas deben tener un máximo de 12% de pendiente. mínimo y dentro de los límites de la propiedad privada. .00 ancho mínimo cuando es de doble sentido. 3.50m por 5. La longitud mínima de la curva vertical debe ser 2 m.

URBANISMO Y ARTES SERVICIOS SANITARIOS •Los servicios sanitarios se deben ubicar de manera tal que no den directamente a salas de estar. •Todas las edificaciones estarán dotadas de servicios sanitarios acordes con su uso (vivienda.80 m. •Estos servicios deberán tener pisos impermeables y convenientemente drenados. se puede ubicar hacia vestíbulos. •La cantidad y tipo de aparatos sanitarios que deben ser instalados en los servicios sanitarios de una edificación será proporcional a la cantidad de usuarios. reposteros o cocinas.20 m.UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA. los ángulos deberán redondearse. recubrimientos de muros con una altura mínima de un 1. . educación etc). halles de distribución o corredores. comedores. en zona de duchas y 1. comercio.

ó construcciones especiales con autorización expresa. URBANISMO Y ARTES REQUISITOS DE SEGURIDAD ESCAPES Y SALIDAS •Los medios de circulación y escape son aquellas partes dentro de una edificación destinadas a canalizar el flujo de personas hacia la vía pública para su evacuación durante un siniestro o estado de pánico colectivo. etc.UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA. salvo el caso de edificaciones donde las personas deben permanecer constreñidas por asuntos legales. deben poseer iluminación en toda su extensión y señales que los hagan fácil de distinguir y ubicar. •Cualquier escape o corredor de escape. reformatorios. etc. tales como cárceles. CIRCULACION Las circulaciones no deben tener obstrucciones. •Los escapes y salidas de los edificios. escalera de escape.. molduras y otros objetos. deben tener acceso directo a la calle y estar protegidos contra posibles desprendimientos de vidrios. .

URBANISMO Y ARTES •AZOTEAS Parapetos •En las azoteas se construirá obligatoriamente parapetos de protección de 1. cuerda. de altura mínima. antena aérea a menos que exista una altura de 2 m. entre el nivel del piso y la obstrucción. . •Obstrucciones en Azoteas No se debe instalar o mantener ningún cable.10 m.UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA.

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA. capacidad portante etc.) SERVICIOS BASICOS • AGUA • DESAGUE • ELECTRICIDAD ACCESO • ACCESOS PRINCIPALES • ACCESOS SECUNDARIOS VIAS • VIAS PRINCIPALES • VIAS SECUNDARIAS ENTORNO • ENTORNO MEDIATO • ENTORNO INMEDIATO . topografía. URBANISMO Y ARTES I ETAPA CONTENIDO DEFINICION ANALISIS ASPECTO NORMATIVO ANALISIS FISICO NATURAL TERRENO • UBICACIÓN • PERIMETRO • CARACTERISTICAS DEL TERRENO (morfología.

ZONIFICACION ANALISIS ANTROPOMETRIA Y ERGONOMIA TIPOLOGIAS CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES II ETAPA ETAPA DE CONCEPTO DE PARTIDO-DESARROLLO DE ANTEPROYECTO III ETAPA ENTREGA FINAL DEL TRABAJO. .UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA. URBANISMO Y ARTES ANALISIS FISICO AMBIENTAL • TEMPERATURA • VIENTOS • HUMEDAD • ASOLEAMIENTO • PRECIPITACIONES • VEGETACION ANALISIS SOCIAL-ECONOMICO • USUARIO PROGRAMACION .

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URBANISMO Y ARTES TIPOLOGIAS DE CONJUNTOS RESIDENCIALES .UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA.

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URBANISMO Y ARTES TIPOLOGIAS DE PLANTAS .UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA.

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