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Informe Hotel "Hare Noi".

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siguiente informe es emanado por el asesorJurdico del H. Concejo Municipal de lsla de Pascua a solicitud del los honorables concejales, Seora Amelia Olivares y Don Julio ArakiTepano.
El

Antes de comenzar, rne gustara aclarar que el Hotel en cuestin no ha presentado formalmente ningn tpo de solicitud ante esta l. Municipalidad relativa a la regularizacin de su construccin,

solamente fue recibida una solicitud para adquirir material Hani-Hani con la finalidad de realizar trabajos en los accesos de este, tengo entendido adems que el gerente del "Hotel" ha mantenido conversaciones tendientes

a conocer que documentacin debe ingresar ante la D.O.M

para
se

regularizar la situacin, por esta razn las apreciaciones contenidas en el presente inforrne formulan en base a la informacin de prensa y las disposiciones contenidas en distintas leyes. El hotel es construido por una sociedad entre el seor Pedro Edmunds Paoa

y el

empresario

turstico don Alberto Piroli, propietario de la cadena de hoteles NOI, est emplazado en el camino Anakena prximo a Hanga Roa, compuesta por cuatro casas, con capacidad para 16 pasajeros, restaurante, piscina de aguas saladas entre otras comodidades. (Esto segn infornracin aparecida
en el suplemento Wekkend de El rnercurio.).

Ahcre bl:i'r coriocido: a grarrcies rasgos ras cardcte[slrcas de la construccin, me gustaria atalizar la situacin desde la perspectiva de distintas normas, en las cuales se otorgan facultades u obligaciones a los Municipios ante casos de construcciones que se ejecutaren sn obligatorio permiso de construccin.

el previo

La Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) dispone de una sancin general pol cualquier violacin a sus disposiciones, est contenida en el artculo 20 de este cuerpo legal, consistente en una multa a beneficio municipal, no inferior a un 0,5% ni superior al 20% del presupuesto de la obra, a que se refiere el artculo 126 de la presente ley. En caso de no existir presupuesto, el juez podr disponer la tasacin de la obra por parte de un perito o aplicar una multa que no ser inferior a una ni superior a cien unidades tributarias mensuales. Todo lo anterior es sin perjuicio de la paralizacin o demolicin de todo o parte de la obra, segn procediere, a menos que el hecho sea constitutivo de delito o tenga una sancin especial deterrninada en esta lev o en otra.
En

el da viernes

1-4

del presente el inspector Nelson Zapata curso la infraccin a que

hace

referencia el citado artculo, ahora corresponde alJuez de Polica Local (.JPL)conocer del asunto y fallar, tanlbin corresponde que acorde a lo dispuesto en el artculo 146 se ordene la detencin inmediata de la obra si es que esta se encuentra aun en ejecucin.

que al parecer se encuentra terminada y en funcionamiento (acorde a lo publicitado en lan.com+), tambin corresponde la prohibicin de funcionamiento hasta que la obra sea recibida en forma definitiva acorde a lo dispuesto en el artculo 145 de la LGUC.
En el caso qLre no se estn ejecutando obras,

ya

Esto desde el punto de vista de la LGUC, pero existen otras normas que son de inters Municipaly

que son aplicables en este caso.

La Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente (LGMA), dispone en su artculo 10 que proyectos deben sofireterse alSistema de Evaluacin de lmpacto Ambiental (SEIA), en sus letras:
g) Proyectos de desarrollo Urbano o Tursticos, en zonas no comprendidas en alguno de los planes

evaluados segn lo dispuesto en el prrafo 1


P) Ejecucin de Obras, programas cualquier otra rea

Bis.

o actividades en parques nacionales, Monumentos Naturales,

reservas de zonas vrgenes, santuarios de la naturaleza, parques marinos, reservas marinas o en

Adems en su artculo L1 dispone que proyectos o actividades de las enumeradas en el artculo 10

requieran la elaboracin de un Estudio de lmpacto Ambiental (ElA):

d) localizacin en o prxima a poblaciones, recursos y reas protegidas, sitios prioritarios para la conservacin, humedales protegidos y glaciares susceptibles de ser afectados, as como tambin el valor ambiental del territorio donde se pretende emplazar.

el proyecto en cuestin debiese someterse al SEIA y para esto debe presentar un EIA y no una declaracin. El la practica todos los proyectos que renan caractersticas similares a las del Hotel "Hare Noi" debiesen someterse al SEIA, as lo han hecho los hoteles Explora, Altiplnico, Hanga Roa, Tea Nui, en la forma de declaracin y en el caso de la Aldea Educativa se realizo un ElA, el no hacerlo constituye una presuncin de responsabilidad por el delito de dao ambiental (Art 52), la municipalidad tiene la facultad para denunciar esta situacin o la obligacin de hacerlo sialgn ciudadano as lo solicita. (Art 54).
En opinion de este ,sesor

definitiva si los proyectos que 10 la LCiMA, no acreditan haber obtenido una o actividades a se refiere el artculo de resolucin de la calificacin ambiental favorable, al hacerlo nos colocamos como responsables
solidarios del dao ambiental presumido. Para terminar me gustara referirme a otra situacin que merece atencin, segn informacin

De todas formas las direcciones de obras no podrn otorgar la recepcin

periodstica, en la excavacn se recuperaron gran cantid?d de vestigios arqueolgicos que sern expuestos a los huspedes del Hotel, esta situacin constituye una falta sancionada en la ley de monumentos nacionales (Art 26) que debiese ser denunciada ante Carabineros de Chile o la
Gobernadora Provincial.

http://www.lan.co/es cllsitio personas/promociones/chile/hotelesnoichile.htnll?uttn medium=35&otid=8961.63&s_!id:


CL nterno 20120910 lnk3 NOI#;