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NÚMERO CUARENTA Y DOS (42).- En la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el veintidós de junio del año dos mil doce.

ANTE MI: ROBIN MANUEL SOSA CASTILLO, Notario en Ejercicio, Comparecen, por una parte el señor ”A”, de sesenta y tres años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de

este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden M guión Trece y Registro …, del departamento de Huehuetenango; y la señora “B”, de setenta años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el documento con código único de identificación número …; Y por la otra parte los señorita “C”, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal con código único de Identificación número…; ambos documentos emitidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO Y RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ”A”, BAJO JURAMENTO LEGAL QUE EN FORMA VERBAL LE HICE Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, ser de los datos personales consignados y que como lo demuestra con el primer testimonio de la escritura número CIENTO XX, autorizada en la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el ocho de junio del año dos mil dos, ante los oficios de la Notaria …GG, por compra que le hiciera a la señora ...FF, es legítimo propietario de la finca urbana número XX (XX), Folio YY (YY), Libro ZZ (ZZ), la que consiste en la primera inscripción de dominio inscrita a su nombre en el Segundo Registro de la Propiedad, la cual está ubicada en la Aldea…, del departamento de Huehuetenango, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando el señor “A” que por este acto y por el precio de DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q. 250.00) que tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA LA TOTALIDAD del inmueble descrito en la cláusula primera de este instrumento a la señorita ”C”, contando dicho inmueble con un AREA SUPERFICIAL TOTAL DE OCHOCIENTOS NOVENTISEIS METROS CUADRADOS, VEINTISEIS CENTIMETROS DE METRO CUADRADO, el cual mide y linda: NORTE: diecisiete metros, con carretera asfaltada por medio y Juana Rodriguez y Francisco Mendoza. SUR:

treinta y seis metros, con Carlos Gonzalez. ORIENTE: treinta y seis metros, carretera por medio, con familia Rodriguez; y PONIENTE: treinta y un metros con sesenta y cinco centímetros, con Juan López e Ingrid Lorena del Valle. Sus rumbos son en línea recta y sirven de mojones piedras sembradas a mano, Incluyendo en la presente venta los usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la totalidad del bien inmueble relacionado. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor “A”, manifiesta en forma expresa que sobre la totalidad del bien inmueble que enajena, no pesan gravámenes, anotaciones ó limitaciones pendientes que puedan afectar los derechos de la compradora o de terceras personas, pero en todo caso se obliga a la evicción y saneamiento de ley, el notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Continua manifestando el señor ”A”, que por este acto RESERVA a su favor y a favor de su señora esposa, la señora “B”, USUFRUCTO VITALICIO sobre la TOTALIDAD DEL BIEN INMUEBLE identificado en la cláusula anterior, rogándole al señor registrador operar dicho usufructo. QUINTA: Así mismo el señor “A” y la señora “B”, manifiestan que aceptan para sí expresamente el usufructo Vitalicio Constituido a su favor. SEXTA: Por su parte manifiesta la señorita “C”, que en los términos consignados acepta para sí la presente venta, y el usufructo Vitalicio Constituido en el presente instrumento. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cédula de vecindad y los Documentos Personales de identificación de los otorgantes, y el primer testimonio de la Escritura Pública con la cual el vendedor acreditó el derecho de propiedad sobre la totalidad del inmueble objeto de la presente venta; c) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de la obligación registral de inscribir el testimonio de este instrumento en el Segundo Registro de la Propiedad; d) Por expresa designación de los otorgantes procedí a dar integra lectura a todo lo escrito e impuestos de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales que les hice saber sin ninguna modificación, lo ratifican, aceptan y firman, haciéndolo a continuación el Infrascrito Notario, que de todo lo relacionado da fe.---