You are on page 1of 2

OBJETO: CONTESTAR DEMANDA Y RECONVENIR DEMANDA POR JUICIO SOBRE RETENCION DE INMUEBLE POR COBRO DE MEJORAS.

SEOR JUEZ: MARIA CRISTINA TORALES, por mis propios derechos y bajo patrocinio de abogado, fijando domicilio real y procesal en el lote n 2 de la manzana 13 de la fraccin Torremolinos de la ciudad de Capiat, a V.S. respetuosamente digo:---------------QUE, por el presente escrito y en tiempo y forma oportuna vengo a contestar demanda de desalojo impuesta en mi contra como ocupante precario del inmueble individualizado como Finca Matriz 2122 del Distrito de Capiat con cta. Cte. Ctral. N 27-2597, lote n 2 de la manzana 13 de la fraccin Torremolinos, en base a las manifestaciones siguientes: -------------------------------------------------------------------------------QUE, vengo a allanarme a la demanda desalojo impuesta por la Sra. DELIA FRANCISCA PLATE VDA. DE CENTURIN E INMOBILIARIA DEL ESTE S.A. en contra ma y de los dems ocupantes precarios de dicho inmueble, y al mismo tiempo vengo a RECONVENIR la presente demanda en base a las consideraciones de hecho y derecho que paso a exponer: ------------------------------------------------------------------------------RECONVENCION DE LA DEMANDA POR JUICIO DE RETENCIN DE INMUEBLE POR COBRO DE MEJORAS. QUE, fui demandada por la Sra. DELIA FRANCISCA PLATE VDA. DE CENTURIN E INMOBILIARIA DEL ESTE S.A. , en su primera oportunidad por juicio ejecutivo para el cobro de lo adeudado en concepto de cuotas vencidas del terreno que haba adquirido y que se encuentra mas arriba individualizado, el cual ha concluido habiendo sido rematado dicho inmueble y adjudicado a la Sra. DELIA FRANCISCA PLATE VDA. DE CENTURIN E INMOBILIARIA DEL ESTE S.A.----------------------------QUE, actualmente me encuentro en posesin de dicho inmueble razn por la que la adjudicada ha iniciado juicio de desalojo en contra ma y de los ocupantes del mismo.-----------------------------------------------------------------------------------------------------QUE, desde la fecha que he adquirido dicho inmueble comenc a introducir numerosas y valiosas mejoras que paso a detallar: -----------------------------------Una casa construido con cimiento bien nivelado con piedras, paredes de ladrillo hueco mezclado con ladrillo comn, techo de teja, la misma posee cuatro compartimiento y un bao, dos de los cuales son cocina comedor, y sala, y las otras dos son habitaciones.---------------------------------------------------------------------------------------------Dicha propiedad cuenta con suministro de energa elctrica, provisin de agua y recoleccin de basuras.----------------------------------------------------------------------------El patio restante es constantemente limpiado de malezas y mantenido con un lindo pastizal.----------------------------------------------------------------------------------------------

Que en fin con todas las mejoras introducidas, siendo la construccin una casa habitable, modesta pero una construccin nueva y bien hecha es que considero en dicho lugar existe una inversin superior a aproximadamente GUARANIES CINCUENTA MILLONES (GS. 50.000.000), por lo que solicito un perito tasador a fin de que estime con exactitud el monto de lo construido y clavado en dicho inmueble.-----------------------------POR todas las mejoras introducidas es que demando la retencin del inmueble objeto de la presente demanda por el valor total de las mejoras introducidas cuyo monto real ser precisado por el perito tasador, hasta tanto le sea pagada la suma determinada en el peritaje, que le adeuda el demandante en concepto de mejoras introducidas en todo el tiempo que lleva poseyendo, teniendo en cuenta que el remate fue por Guaranes siete millones (Gs. 7.000.000) valor estimativo solo del terreno y no de lo construido, y este ltimo es mucho mayor a dicho monto y a lo que yo adeudaba a la inmobiliaria, ya que antes del juicio yo ya haba abonado una suma superior a la mitad en concepto del valor del terreno, y por tanto corresponde que lo construido y clavado por legitimo derecho es mo, por lo que solicito el pago por la mejoras insertadas en dicho inmueble.----------------------------------------------------------------------------Alego IUS RETENTIONES, para tutelar el crdito que surge de gastos efectuados en la cosa, con mejoras hechas en ella.---------------------------------------------------DERECHO: FUNDO la presente reconvencin en las disposiciones del Art. 1826 del C.C. y dems concordantes del mismo cuerpo ley y dems leyes aplicables al caso.-------PETITORIO: RECONOCER mi personera en le carcter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar sealado.---------------------------------------------------------------------------TENER por contestada la presente demanda y por RECONVENIDA el presente juicio que entablo por RETENCIN DE INMUEBLE POR COBRO DE MEJORAS en contra de la Sra. DELIA FRANCISCA PLATE VDA. DE CENTURIN E INMOBILIARIA DEL ESTE S.A., y de la misma y de los instrumentos acompaados correr traslado al demandado, citndolo y emplazndolo a fin de que lo conteste dentro del plazo de Ley.---------------------------------------------------------------------------------------------AGREGAR los instrumentos presentados.-------------------------------------------ORDENAR el peritaje del inmueble y a los efectos comisione a un perito tasador, oficio mediante, a fin de que el mismo estime el valor real de las mejoras.-------DICTAR oportunamente sentencia, haciendo lugar a la accin promovida, condenando al demandado a abonar la suma reclamada, sus intereses, costos y costas del presente juicio, con costas.----------------------------------------------------------------------------PROVEER DE CONFORMIDAD Y; SERA JUSTICIA.

MARIA CRISTINA TORALES