Cổng thông tin Tài chính-Chứng khoán CafeF

Nội dung chính
Kinh tế thế giới
• TTCK Mỹ có tháng 5 ngược lịch sử • Chính phủ Trung Quốc phát tín hiệu cải cách • Châu Âu tiếp tục lún sâu vào suy thoái • Nhật Bản hoài nghi về hiệu quả của Abenomics • Tháng tồi tệ nhất của thị trường trái phiếu từ 2004 • Giá hàng hóa giảm 2%, NĐT tiếp tục trốn chạy khỏi vàng

2

Kinh tế Việt Nam
• CPI cả nước tháng 5 giảm 0,06% • Nhập siêu tháng 5 ước đạt 1,2 tỷ USD • Tồn kho tăng 12,3% tại thời điểm 1/5/2013 • FDI tăng 8,9% so với cùng kỳ • Tín dụng tăng 2,29% so với cuối năm 2012 • NHNN giảm 1% các lãi suất chủ chốt • Giá vàng giảm gần 2 triệu đồng/lượng trong tháng 5

4

Báo cáo Kinh tế-Tài chính Tháng 5/2013

• Thủ tướng ký Nghị quyết thành lập VAMC có hiệu lực từ 9/7/2013

Thị trường chứng khoán Việt Nam
• TTCK hưng phấn nhờ những thông tin tốt hỗ trợ

8

• Khối ngoại mua ròng 5.892 tỷ đồng, bán bluechips & mua midcap • Đến cuối quý 1/2013 có 7.000 tỷ đồng tiền gửi của NĐT tại các CTCK

Thực hiện bởi Ban biên tập & Bộ phận phân tích dữ liệu CafeF
Địa chỉ: Điện thoại: Fax: Email: Tầng 18, tòa nhà VTC Online, 18 Tam Trinh, Hà Nội 04 – 39743410. Máy lẻ: 295 04 – 39744082 info@cafef.vn

• VCBS tiên phong đưa lãi suất margin về 15%/năm • HAG phản bác cáo buộc của Global Witness • Vingroup đón dòng vốn đầu tư “khủng” từ nước ngoài • PVFC và WesternBank đồng thuận hợp nhất

Thị trường Bất động sản

12

• Thị trường tháng 5 ghi nhận giao dịch tăng ở phân khúc bình dân • Gói tín dụng hỗ trợ mua nhà 30.000 tỷ đồng đi vào cuộc sống từ 1/6 • Tồn kho BĐS tháng 5 tăng 20% so với cuối năm 2012 • Hà Nội ban hành khung giá dịch vụ nhà chung cư mới • Vingroup “rót” 208,5 tỷ đồng mua lại 73% vốn của Xavico • Người Thái hoàn tất thâu tóm Prime Group

Tổng hợp dữ liệu TTCK Các dự án Bất động sản tiêu biểu 100 người giàu nhất trên TTCK Việt Nam

13 14 15

Trang 1

Báo cáo kinh tế - tài chính tháng 5/2013

KINH TẾ THẾ GIỚI
TTCK Mỹ có tháng 5 ngược lịch sử Dow Jones và S&P liên tục phá vỡ các mốc kỷ lục. Chỉ số S&P 500 đã tăng 7 tháng liên tiếp và có chuỗi tăng dài nhất kể từ năm 2009. Phiên 7/5, chỉ số Dow Jones lần đầu tiên vượt mốc 15.000 điểm. Niềm tin tiêu dùng tháng 5 cao nhất trong vòng 6 năm, số đơn đặt hàng lâu bền tháng 4 tăng mạnh hơn dự báo trong khi GDP quý I tăng thấp hơn dự báo (2,4%) và thị trường lao động chưa ổn định. Ngày 28/5, Mỹ cho biết đang tiến hành điều tra vụ rửa tiền lớn nhất trong lịch sử thế giới do tổ chức giao dịch tiền ảo Liberty Reserve có trụ sở tại Costa Rica tiến hành. Ít nhất 55 triệu giao dịch chuyển tiền phi pháp cho hơn 1 triệu người ở 17 quốc gia được thực hiện với tổng giá trị lên tới 6 tỷ USD. Chính phủ Trung Quốc phát tín hiệu cải cách Thủ tướng Trung Quốc Lý Khắc Cường bắt đầu thực hiện những cải cách kinh tế. Ngày 6/5, Trung Quốc tuyên bố sẽ công bố kế hoạch thực hiện hoán đổi tiền tệ toàn diện theo các tài khoản vốn. Hôm 24/5, ông đưa ra những kiến nghị nhằm giảm vai trò của kinh tế nhà nước và thúc đẩy kinh tế tư nhân. Theo số liệu của HSBC, chỉ số Nhà quản trị mua hàng (PMI) tháng 5 của Trung Quốc giảm lần đầu tiên kể từ tháng 10/2012 (từ 50,4 xuống 49,6 điểm). Tháng 4, xuất khẩu tăng trưởng 14,7% - cao hơn nhiều so với mức dự báo 10,3% đồng thời nhập khẩu cũng tăng 16,8% - vượt mức dự báo 13,9%. Châu Âu tiếp tục lún sâu vào suy thoái GDP quý I của eurozone suy giảm 0,2%. Tính chung cả 27 nước trong liên minh châu Âu, GDP giảm 0,1%. Nền kinh tế Pháp chính thức rơi vào đợt suy thoái thứ 3 trong 4 năm trở lại đây. Tỷ lệ thất nghiệp tại eurozone tăng lên 12,2% trong tháng 4 với 19,4 triệu người thất nghiệp. Nhật Bản hoài nghi về hiệu quả của Abenomics Kinh tế khởi sắc nhờ Abenomics. GDP sau điều chỉnh lạm phát trong 3 tháng đầu năm đạt 0,9% so với quý trước - cao nhất trong năm. Tiêu dùng tăng 0,9%, xuất khẩu tăng 3,8%. Chính sách phá giá đồng yên bắt đầu có tác dụng phụ, lợi suất trái phiếu biến động mạnh. Phiên 14/5, lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm do chính phủ Nhật Bản phát hành (JGB) chạm mốc 0,825% - cao nhất kể từ tháng 1 và tăng gấp đôi so với 1 tháng trước.

Tháng tồi tệ nhất của thị trường trái phiếu từ 2004 Tháng 5 là tháng tồi tệ nhất của thị trường trái phiếu chính phủ toàn cầu kể từ năm 2004 đến nay. Nhà đầu tư lo ngại về khả năng Fed thu hẹp gói nới lỏng định lượng do nền kinh tế đã cải thiện. Dòng tiền tiếp tục đổ vào TTCK toàn cầu với hơn 7 tỷ USD đổ vào các quỹ đầu tư cổ phiếu trong 1 tuần. Chỉ số MSCI All-Country World Index tăng 1,1% trong tháng. Chỉ số Dollar Index tăng 1,9% trong tháng 5. Các đồng tiền châu Á có tháng giảm mạnh nhất trong 1 năm do nhà đầu tư rút tiền khỏi các tài sản châu Á sau khi Fed khẳng định có thể thu hẹp chương trình kích thích.Chỉ số S&P GSCI gồm 24 loại hàng hóa giảm 1,1%. Giá hàng hóa giảm 2% Chỉ số Thomson Reuters-Jefferies CRB theo dõi giá 19 hàng hóa nguyên liệu thô giảm 2% trong tháng 5 do đồng USD mạnh. Giá cà phê Arabica mất 6% trong khi ca cao hạ 8% - tháng giảm mạnh nhất kể từ đầu năm. Giá đường giảm 6%, tháng giảm sâu nhất kể từ tháng 8/2012. Giá khí thiên nhiên hạ 8%, chấm dứt chuỗi 3 tháng tăng liên tiếp. Giá dầu thô giảm tháng thứ 4 liên tiếp khi để mất 2%. Hầu hết các mặt hàng đều mất giá, ngoại trừ đồng và đậu tương. Sau 3 tháng giảm liên tiếp, giá đồng tăng 3%, tháng tăng mạnh nhất kể từ tháng 11/2012. Giá đậu tương cũng tăng 3%, tháng tăng thứ 2 liên tiếp. Nhà đầu tư tiếp tục trốn chạy khỏi vàng Trong 5 tháng qua, vàng là tài sản đầu tư tồi tệ nhất khi để mất 16,9% trong khi chỉ số S&P’ GSCI theo dõi giá 24 mặt hàng chỉ hạ 4,4% và chỉ số MSCI của chứng khoán toàn cầu tăng 8,7%. Riêng tháng 5, giá vàng giảm 5,4%. Từ tháng 10 năm ngoái tới nay, vàng chỉ có một tháng thoát giảm đó là tháng 3. Nhà đầu tư liên tục bán vàng, lượng bán ròng tháng 5 đạt 123 tấn. Lượng vàng nắm giữ của các quỹ ETF giảm tổng cộng 18% xuống còn 2.152,7 tấn – thấp nhất 2 năm, giá trị tài sản vàng trong khi đó giảm 40 tỷ USD xuống còn 98 tỷ USD. Các NHTW và giới kinh doanh vàng trang sức tuy nhiên đổ tiền mua vàng khi giá rơi xuống vùng thấp. Ấn Độ đã nhập 162 tấn vàng trong tháng trước,
Trang 2

Báo cáo kinh tế - tài chính tháng 5/2013

tăng gần 140% so với cách đây 1 năm. Nhập khẩu vàng từ Trung Quốc tuy chưa có dữ liệu chính thức nhưng cũng được dự báo rất mạnh. Nhận định chuyên gia Nouriel Roubini: Fed có thể khiến khủng hoảng 2008 lặp lại. Quá trình thoát khỏi gói kích thích quá nhanh sẽ khiến nền kinh tế sụp đổ trong khi quá chậm sẽ tạo nên bong bóng tài sản khổng lồ và tàn phá hệ thống tài chính. OECD: Kinh tế toàn cầu sẽ hồi phục vào năm tới nhưng việc Fed giảm quy mô nới lỏng tiền tệ (QE) sẽ ảnh hưởng tới triển vọng kinh tế toàn cầu. Credit Suisse đánh giá, sau 1 năm nữa, vàng có thể được giao dịch ở mức giá 1.100 USD/ounce, từ gần 1.400 USD/ounce hiện tại.

Biến động giá hàng hóa trong 5 tháng đầu năm 2013 (nguồn: CafeF)

KINH TẾ TRONG NƯỚC
CPI tháng 5 giảm 0,06% Chỉ số giá tiêu dùng tháng 5/2013 giảm 0,06% so với tháng 4 nhưng tăng 2,35% so với tháng 12/2012 và tăng 6,36% so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số giá tiêu dùng bình quân 5 tháng năm nay tăng 6,74% so với bình quân cùng kỳ năm 2012. CPI giảm chủ yếu do giá xăng dầu điều chỉnh giảm hai đợt trong tháng 4 và giá các mặt hàng lương thực, thực phẩm tiếp tục giảm do tiêu dùng trong dân chững lại vì lo ngại dịch bệnh trên gia súc, gia cầm.

Biến động của một số chỉ số chứng khoán chính trên thế giới tháng 5/2013 (nguồn: FT)

Chỉ số giá vàng tháng 5/2013 giảm 4,62% so với tháng 4; giảm 11,46% so với tháng 12/2012; giảm 5,83% so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số giá đô la Mỹ tháng 5/2013 tăng 0,21% so với tháng 4; tăng 0,55% so với tháng 12/2012; tăng 0,59% so với cùng kỳ năm 2012.

Biến động của một số loại tiền tệ lớn trên thế giới so với USD tháng 5/2013 (nguồn: FT)

Trang 3

Báo cáo kinh tế - tài chính tháng 5/2013

5 tháng bội chi NSNN 67.200 tỷ đồng Tổng thu NSNN từ đầu năm đến 15/5/2013 ước đạt 268.400 tỷ đồng, bằng 32,9% dự toán năm, trong đó thu nội địa 178.200 tỷ đồng, bằng 32,7%; thu từ dầu thô 42.700 tỷ đồng, bằng 43,1%; thu cân đối ngân sách từ hoạt động xuất, nhập khẩu 46.100 tỷ đồng, bằng 27,7%. Tổng chi NSNN từ đầu năm đến 15/5/2013 ước đạt 335.600 tỷ đồng, bằng 34,3% dự toán năm, trong đó chi đầu tư phát triển 62.100 tỷ đồng, bằng 35,5%; chi phát triển sự nghiệp kinh tế-xã hội, quốc phòng, an ninh, quản lý Nhà nước, Đảng, đoàn thể ước tính đạt 235.200 tỷ đồng, bằng 34,9%; chi trả nợ và viện trợ 38.300 tỷ đồng, bằng 36,5%. Bán lẻ tháng 5 tăng 13,4% so với cùng kỳ Tổng mức hàng hóa bán lẻ và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tháng 5/2013 ước đạt 215.500 tỷ đồng, tăng 0,8% so với tháng trước và tăng 13,4% so với cùng kỳ năm 2012. Tính chung 5 tháng đầu năm đạt 1065,9 nghìn tỷ đồng, tăng 11,9% so với cùng kỳ năm trước, nếu loại trừ yếu tố giá thì tăng 4,8%. Sản xuất công nghiệp tăng chậm hơn cùng kỳ Chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp tháng 5 tăng 6,7% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung 5 tháng đầu năm nay ước tính tăng 5,2%, tuy thấp hơn mức tăng 6,2% của cùng kỳ năm trước nhưng đang có xu hướng tăng dần.

Nhập siêu tháng 5 ước đạt 1,2 tỷ USD Kim ngạch hàng hóa xuất khẩu tháng 5 ước tính đạt 10,8 tỷ USD, tăng 7,6% so với tháng trước và tăng 11,8% so với cùng kỳ năm 2012. Tính chung 5 tháng đạt 49,9 tỷ USD, tăng 15,1% so với cùng kỳ năm trước. Trong 5 tháng đầu năm, kim ngạch một số mặt hàng xuất khẩu đạt mức tăng cao là: Điện thoại các loại và linh kiện đạt 7,7 tỷ USD, tăng 103,1% so với cùng kỳ năm trước; hàng dệt may đạt 6,4 tỷ USD, tăng 16,7%; điện tử, máy tính và linh kiện đạt 3,9 tỷ USD, tăng 41,6%; túi xách, ví, va li, mũ, ô dù đạt 734 triệu USD, tăng 20,5%... Kim ngạch hàng hóa nhập khẩu tháng 5 ước tính đạt 12 tỷ USD, tăng 9,4% so với tháng trước và tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung 5 tháng đầu năm đạt 51,9 tỷ USD, tăng 16,8% so với cùng kỳ năm 2012. Trong 5 tháng đầu năm, một số mặt hàng có kim ngạch nhập khẩu tăng so với cùng kỳ năm 2012 là: Điện tử, máy tính và linh kiện đạt 7,1 tỷ USD, tăng 53,6%; máy móc, thiết bị, dụng cụ phụ tùng khác đạt 7 tỷ USD, tăng 8,5%; vải đạt 3,3 tỷ USD, tăng 17,8%; sắt thép đạt 3 tỷ USD, tăng 16,3%... Nhập siêu tháng 5 ước đạt 1,2 tỷ USD, bằng 11,1% kim ngạch hàng hóa xuất khẩu. Nhập siêu 5 tháng đầu năm nay là 1,9 tỷ USD, bằng 3,9% tổng kim ngạch hàng hóa xuất khẩu. Tiêu thụ sản phẩm công nghiệp phân hóa mạnh Chỉ số tiêu thụ toàn ngành công nghiệp chế biến, chế tạo 4 tháng đầu năm 2013 tăng 5,7% so với cùng kỳ năm trước

Chỉ số sản xuất công nghiệp 5 tháng đầu năm nay của một số tỉnh, thành phố có quy mô công nghiệp lớn như sau: Thành phố Hồ Chí Minh tăng 4,5%; Đồng Nai tăng 6,9%; Bình Dương tăng 6,4%; Hà Nội tăng 3,9%; Hải Phòng tăng 2,6%; Bắc Ninh tăng 5,7%; Vĩnh Phúc tăng 16,4%; Cần Thơ tăng 7,6%; Hải Dương tăng 9,4%; Đà Nẵng tăng 10,4%so với cùng kỳ năm trước.

Trang 4

Báo cáo kinh tế - tài chính tháng 5/2013

FDI tăng 8,9% so với cùng kỳ Thu hút đầu tư trực tiếp của nước ngoài (FDI) từ đầu năm đến 20/5/2013 đạt 8517,1 triệu USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm 2012, bao gồm: Vốn đăng ký của 398 dự án được cấp phép mới đạt 5091,3 triệu USD (giảm 17,9% số dự án và tăng 5,8% số vốn so với cùng kỳ năm trước) Vốn đăng ký bổ sung của 160 lượt dự án được cấp phép từ các năm trước với 3425,8 triệu USD. Giải ngân vốn FDI 5 tháng đầu năm 2013 ước tính đạt 4,6 tỷ USD, tăng 1,6% so với cùng kỳ năm 2012. 5 tháng đầu năm, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo trong nước thu hút các nhà đầu tư nước ngoài với số vốn đăng ký đạt 7596,5 triệu USD, chiếm 89,2% tổng vốn đăng ký; ngành kinh doanh bất động sản đạt 387,4 triệu USD, chiếm 4,5%; các ngành còn lại đạt 533,2 triệu USD, chiếm 6,3%. Thái Nguyên có số vốn đăng ký lớn nhất với 2.017 triệu USD, chiếm 39,6% tổng vốn đăng ký cấp mới.

Tồn kho tăng 12,3% Chỉ số tồn kho tại thời điểm 01/5/2013 của ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 12,3% so với cùng thời điểm năm trước, có xu hướng giảm dần từ đầu năm. Một số ngành có chỉ số tồn kho tăng cao: Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và quang học tăng 46,8%; Sản xuất đồ uống tăng 32,9%; Sản xuất giường, tủ, bàn ghế tăng 32,2%; Sản xuất kim loại tăng 26,6%; Sản xuất thiết bị điện tăng 26,3%; Sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất tăng 25,2%; Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu tăng 16%. Một số ngành có chỉ số tồn kho tăng thấp hoặc giảm: Dệt tăng 5,4%; sản xuất da tăng 4,5%; sản xuất chế biến thực phẩm tăng 3,1%; sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy giảm 0,3%; sản xuất xe có động cơ giảm 5,1%; sản xuất sản phẩm thuốc lá giảm 41,1%. 5 tháng giải ngân 34,5% vốn NSNN Vốn đầu tư thực hiện từ nguồn NSNN tháng 5/2013 ước tính đạt 17.427 tỷ đồng, bao gồm: Vốn trung ương 4.024 tỷ đồng; vốn địa phương 13.404 tỷ đồng. Tính chung 5 tháng đầu năm đạt 69.103 tỷ đồng, bằng 34,5% kế hoạch năm và giảm 2,9% so với cùng kỳ năm 2012. Thông tin vĩ mô khác Vận tải hành khách 5 tháng đầu năm ước tính đạt 1149,1 triệu lượt khách, tăng 3,7% và 50,2 tỷ lượt khách.km, tăng 3,3% so với cùng kỳ năm 2012. Vận tải hàng hóa 5 thángước tính đạt 410,3 triệu tấn, tăng 1,5% và 79,1 tỷ tấn.km, giảm 3,1% so với cùng kỳ năm trước. Khách quốc tế đến Việt Nam trong 5 tháng đầu năm ước đạt trên 2,9 triệu lượt người, giảm 1,4% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khách đến bằng đường hàng không đạt 2,4 triệu lượt người, giảm 3,4%, khách đến bằng đường bộ 461.700 lượt người, tăng 9% và khách đến bằng đường biển đạt 99.000 lượt người, tăng 4,1%.

Trang 5

Báo cáo kinh tế - tài chính tháng 5/2013

TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Huy động vốn Huy động vốn của các TCTD trên địa bàn Hà Nội cuối tháng 5 tăng 3,4% so với cuối năm 2012 và tăng 2% so với tháng 4, trong đó riêng tiền gửi tiết kiệm tăng 2,2% và tăng 9,1%. Tại T.P Hồ Chí Minh, huy động vốn đến 23/5 tăng 0,8% so với đầu tháng 5, trong đó tiền tiết kiệm từ dân cư chỉ tăng 0,79%. So với tháng 4, tiền tiết kiệm từ dân cư giảm 5%. Tăng trưởng tín dụng Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tính đến 22/5, tín dụng toàn hệ thống tăng 2,29% so với cuối năm 2012, tín dụng VND tăng 4,57% và tín dụng bằng ngoại tệ giảm 8,07%. Tại T.P Hồ Chí Minh, tổng dư nợ tại thời điểm cuối tháng 5 tăng 3,13% so với cuối năm 2012 và tăng 15,4% so với cùng kỳ năm 2012. Tại Hà Nội, tín dụng đến cuối tháng 5 tăng 0,3% so với cuối năm 2012 và tăng 2,7% so với tháng 4.

thương mại Nhà nước, 11-12%/năm ở ngân hàng TMCP. Lãi suất huy động USD phổ biến 2%/năm với tiền gửi dân cư và 0,5%/năm tiền gửi tổ chức; lãi suất cho vay USD phổ biến từ 5-8%/năm. Tỷ giá Tỷ giá USD bình quân liên ngân hàng giữ nguyên tại 20.828 đồng/USD, không đổi suốt từ cuối 2011. Giá USD trong ngân hàng và thị trường có đợt biến động mạnh lần thứ 4 trong năm. Giá bán USD của nhà băng lên mức kịch trần là 21.036 đồng trong khi mua vào cũng sát 21.000 đồng. Ngoài thị trường tự do, giá USD lên trên 21.300 đồng. NHNN trong tháng qua đã bán USD cho các NHTM. Giá bán USD tăng khoảng 70 đồng so với tháng 4. Nguyên nhân giá USD tăng là do các ngân hàng có nhu cầu mua bù trạng thái. USD tăng cũng do tâm lý của người dân khi lãi suất VND duy trì mức thấp. Thị trường vàng Trong tháng 5, giá vàng giảm gần 2 triệu đồng/ lượng. Khoảng cách chênh lệch giữa vàng trong nước và quốc tế dao động từ 5-6 triệu đồng/lượng. NHNN liên tục tổ chức đấu thầu vàng để bình ổn thị trường. Từ khi bán vàng đấu thầu tới nay, NHNN đã thực hiện bán ra 25 phiên, tổng lượng vàng bán được là 632.300 lượng, tương đương 24,3 tấn. Các đơn vị mua vàng chủ yếu là các ngân hàng phục vụ tất toán theo quy định của NHNN. Số liệu mới nhất thì các TCTD đã tất toán được trên 80% lượng vàng trả dân, tương đương 100 tấn và hiện còn khoảng 5 – 6 ngân hàng có dư nợ vàng, tổng lượng vàng còn thiếu khoảng 12 tấn.

Lãi suất Ngày 10/5, NHNN giảm 1% các lãi suất chủ chốt. Lãi suất tái cấp vốn còn 7%/năm; lãi suất tái chiết khấu còn 5%/năm; lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng còn 8%/năm. Lãi suất cho vay với các lĩnh vực ưu tiên giảm còn 10%/năm. Lãi suất huy động được giữ nguyên với trần lãi suất ngắn hạn là 7,5%/năm. Cuối tháng 5, lãi suất huy động tiền gửi VND không kỳ hạn đến dưới 1 tháng là 1,5-2%/năm; từ 1 tháng đến dưới 12 tháng là 5-7,5%/năm; từ 12 tháng trở lên là 8-10,5%/năm. Lãi suất cho vay với lĩnh vực ưu tiên từ 8-10%/năm; lãi suất cho vay sản xuất kinh doanh khác ở mức 9-11% tại ngân hàng

Thị trường mở, liên ngân hàng Lãi suất liên ngân hàng tháng qua liên tục giảm, với lãi suất qua đêm chọc thủng đáy của năm 2007 và xuống mức siêu thấp khi chưa đến 1%/năm. Khối lượng giao dịch tiếp tục tập trung vào các kỳ hạn ngắn, từ qua đêm tới 2 tuần. Lãi suất tín phiếu và lãi suất OMO đều giảm sau khi NHNN hạ các lãi suất chủ chốt. Lãi suất các giao dịch mua kỳ hạn chỉ còn 6%/năm trong khi tín phiếu kỳ hạn 28 ngày xuống dưới 3%/năm. Trái phiếu Trong tháng 5-2013, Chính phủ đã huy động trên 20.000 tỷ đồng trái phiếu chính phủ qua kênh phát hành của Kho bạc Nhà nước.
Trang 6

Báo cáo kinh tế - tài chính tháng 5/2013

Tính chung 5 tháng đầu năm, huy động trái phiếu Chính phủ đạt tổng số 104.316,6 tỷ đồng, đạt 61,3% so với kế hoạch cả năm 2013 vừa điều chỉnh là 170.000 tỷ đồng. Chính sách mới Hoãn thông tư 02 thêm 1 năm: NHNN ngày 27/5 ban hành thông tư số 12/2013/TT-NHNN về việc hoãn thời gian áp dụng thông tư 02 thêm 1 năm, đến 1/6/2014. Thành lập VAMC: Ngày 18/5, Thủ tướng ký Nghị định 53 về việc thành lập công ty quản lý tài sản (VAMC), có hiệu lực từ 9/7/2013. VAMC có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, sẽ mua nợ bằng trái phiếu đặc biệt hoặc nguồn vốn khác. Nợ được VAMC mua phải đủ điều kiện và bắt buộc bán nợ với TCTD có nợ xấu từ 3% trở lên. Quy đinh về cho vay hỗ trợ nhà ở: Ngày 15/5, NHNN ban hành thông tư 11/2013/TT-NHNN về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ. Theo đó, NHNN sẽ tái cấp vốn để các ngân hàng cho vay hỗ trợ. Cả cá nhân và doanh nghiệp đều được vay khi đáp ứng đủ các điều kiện. Lãi suất cho vay áp dụng cho năm 2013 là 6%/năm. NHNN giảm lãi suất: NHNN ban hành thông tư số 10 ngày 10/5 về việc giảm lãi suất cho vay với các lĩnh vực ưu tiên từ 11% xuống 10%/năm; quyết định số 1073 ngày 10/5 về giảm 1% lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu, lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng. THỊ TRƯỜNG HÀNG HÓA TRONG NƯỚC Giá gas tăng sau 5 tháng giảm Giá gas đầu tháng 6 tăng trở lại nhưng rất nhẹ, chỉ 1.000 đồng/bình. Hiện giá gas bán lẻ đến tay người tiêu dùng khoảng 365.000 đồng/bình 12kg. Trước đó, từ đầu năm đến đầu tháng 5, giá gas giảm 5 lần, tổng cộng 68.000 đồng/bình.

Giá xăng ổn định Giá xăng sau khi giảm 2 lần trong tháng 4 đã ổn định trở lại trong tháng 5. Giá xăng A92 bán lẻ đến tay người tiêu dùng vẫn ở mức 23.330 đồng/lít; dầu diesel 21.250 đồng/lít; dầu hỏa là 21.300 đồng/lít và dầu mazút 18.450 đồng/kg. Liên bộ Tài chính Công thương không điều chỉnh giá mà chỉ điều chỉnh thuế và quỹ bình ổn. Ngày 8/5 thuế nhập khẩu xăng tăng từ 16% lên 19%; thuế nhập khẩu dầu DO tăng từ 12% lên 14%; dầu hỏa từ 14% lên 16% và dầu FO từ 14% lên 15%. Ngày 23/5, thuế nhập khẩu xăng giảm từ 19% xuống còn 18% - lần giảm đầu tiên trong năm 2013, sau 3 lần tăng liên tiếp trước đó. Ngày 1/6, doanh nghiệp được sử dụng quỹ bình ổn 400 đồng/lít xăng và dầu diesel; 290 đồng/lít dầu hỏa và 160 đồng/kg dầu mazút.

Giá thực phẩm giảm Giá thực phẩm tươi sống tại các chợ hầu hết xu hướng giảm trong tháng 5, ngoại trừ rau xanh tăng giá theo thời tiết. Giá giảm chủ yếu do nguồn cung dồi dào bên cạnh tiêu thụ giảm vì người dân lo ngại dịch bệnh trên gia súc gia cầm.
Trang 7

Báo cáo kinh tế - tài chính tháng 5/2013

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, chỉ số giá hàng ăn và dịch vụ ăn uống tháng 5 giảm 0,35% trong đó lương thực giảm 0,69% và thực phẩm giảm 0,45%. Vật liệu xây dựng vẫn “đóng băng” Dù đã hết tháng 5 nhưng do tình hình kinh tế gặp khó khăn, nhiều dự án bị cắt giảm, người dân thắt chặt chi tiêu nên việc xây dựng nhà và sửa chữa bị đình lại. Đầu ra thu hẹp, bị chiếm dụng vốn, hàng ế kéo dài... nên các doanh nghiệp ngành xây dựng và vật liệu xây dựng đều lao đao. Từ năm 2012 đến nay, ngành VLXD luôn nằm trong tốp đầu chỉ số tồn kho hàng hóa. Trong đó, xi măng, thép là 2 mặt hàng có mức tồn kho cao nhất. Một số doanh nghiệp VLXD cho biết tình trạng cung vượt cầu, tồn kho dư thừa lớn một phần do sức mua thị trường yếu kéo dài nhiều năm, một phần do nguyên nhân chủ quan trong ngành. Ngoài ra còn phải kể đến sự lấn sân của các loại VLXD có nguồn gốc từ Trung Quốc. Nuôi trồng thủy sản thiệt hại nặng Nắng nóng kéo dài, nhiệt độ chênh lệch giữa ngày và đêm quá lớn, dịch bệnh, ô nhiễm môi trường vẫn tiếp diễn... khiến tôm, ngao nuôi tại miền Nam và miền Trung chết hàng loạt. Thủy sản nuôi trồng chết khiến hàng ngàn người mất việc, hàng trăm hộ dân rơi vào cảnh khốn đốn, người nuôi thiệt hại hàng trăm tỉ đồng. Chăn nuôi gặp khó Từ đầu năm 2012, giá thịt lợn liên tục giảm, giá gà cũng luôn bấp bênh ở mức thấp, cá biệt có lúc xuống đến “đáy” là 12.000 đồng/kg (gà trắng). Trong khi đó, giá thức ăn luôn ở mức cao là 11.00012.000 đồng/kg, khiến người chăn nuôi thua lỗ nặng nề, nhiều người đã bỏ cuộc. Ngoài dịch bệnh, ngành chăn nuôi còn phải đối mặt với tình trạng nhập lậu diễn ra phức tạp và có phần mạnh mẽ hơn chỉ bởi phía Trung Quốc bán tháo những phế phẩm gà loại, heo bệnh.

THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN Tổng quan thị trường Hàng loạt các thông tin tích cực công bố vào tháng 5 như lãi suất huy động 1 tháng của các NHTM lớn xuống 5-6%/năm, thấp hơn mức lạm phát tính theo năm và thấp hơn trần huy động của NHNN; chính thức thành lập Công ty mua bán nợ quốc gia (VAMC) và gói kích cầu 30.000 tỷ hỗ trợ thị trường BĐS khiến tâm lý nhà đầu tư hưng phấn. Kết thúc tháng 5/2013, VN-Index tăng 9,25% từ 474,5 điểm lên 518,4 điểm (mức cao nhất trong tháng đạt 525 điểm trong phiên). HNX-Index tăng 10,73% từ 58,22 điểm lên 64,62 điểm. Trong tháng 5, FCM của Khoáng sản Fecon chào sàn HOSE với giá tham chiếu 24.000 đồng/cp nhưng kết thúc tháng ở mức 13.500 đồng/cp (giảm 44% so với giá chào sàn). Sàn HoSE có 3 mã hủy niêm yết là IFS, VES và VSG. Bên sàn Hà Nội, có 9 mã bị hủy niêm yết trong tháng 5 là HPR (tự nguyện), S27, SCC, SD8, SDJ, SHC, SVS, TLC và VCH (do âm vốn chủ sở hữu hoặc lỗ 3 năm liên tiếp). Trong tháng 5, trên HOSE có 203 mã tăng giá, 91 mã giảm giá và 14 mã đứng giá, tương ứng tỷ lệ 66%, 30% và 4%. Bên sàn Hà Nội, tỷ lệ này là 62%, 27% và 11%, tương ứng có 241 mã tăng giá, 106 mã giảm giá và 43 mã đứng giá. Tại HOSE, NKG của CTCP Thép Nam Kim là cổ phiếu tăng giá mạnh nhất tháng 5, mức tăng 118%, từ 6.700 đồng/cp lên 14.600 đồng/cp, NKG tăng mạnh một phần do “ăn theo” cổ phiếu HSG và một số cổ phiếu ngành thép như HPG, VIS (tăng 47%)... Các tin tức ảnh hưởng tới giá cổ phiếu Hàng tồn kho của doanh nghiệp BĐS đạt 80.000 tỷ đồng tính đến cuối quý 1/2013, tăng 27% so với cùng kỳ 2012 . LNST quý 1/2013 của các doanh nghiệp phi tài chính tăng 15% so với cùng kỳ 2012. 5 tháng đầu năm chỉ cổ phần hóa được 10 doanh nghiệp Nhà nước. Thủ tướng thông qua việc không sáp nhập Vinaphone và Mobifone nhưng sẽ cổ phần hóa Mobifone. Ngành khoáng sản: lợi nhuận quý 1/2013 giảm 45% so với cùng kỳ 2012 .

Trang 8

Báo cáo kinh tế - tài chính tháng 5/2013

Khối ngoại bán bluechips, mua midcap Tháng 5/2013, khối ngoại mua ròng 17,94 triệu đơn vị (1.285 tỷ đồng) trên HOSE và 3,39 triệu đơn vị (70 tỷ đồng) trên HNX. Giá trị mua ròng sàn HoSe tăng mạnh, gấp 4,6 lần giá trị giải ngân của tháng 4 do khối ngoại đẩy mạnh thỏa thuận MSN và VIC. Tính chung 5 tháng đầu năm 2013, khối ngoại mua ròng 233 triệu đơn vị (5.892 tỷ đồng, hơn 280 triệu USD) trên hai sàn. Theo Bloomberg, khối ngoại đang nắm giữ cổ phiếu Việt Nam cao nhất trong 5 năm gần đây, dòng vốn đầu tư từ các nước hiện đang “nhắm” vào Việt Nam dp các thị trường xung quanh khu vực đã tăng mạnh trước đó. Mutual Elite Fund, Asian Small Cap Fund liên tục gom mua các cổ phiếu midcap và penny. Tin công ty chứng khoán Tính đến cuối quý 1/2013, số dư tiền gửi của NĐT tại các CTCK hơn 7.000 tỷ đồng, lượng tiền của các CTCK (bao gồm tiền gửi ngân hàng) là 16.600 tỷ đồng, tăng 400 tỷ so với đầu năm. PVFC muốn PSI thành công ty con sau khi hợp nhất với ngân hàng Westernbank, dự kiến nâng tỷ lệ sở hữu lên 45-51%. ĐHCĐ ORS: Gấp rút xin giấy phép margin, khởi kiện đòi 30 tỷ đồng. CTCP Chứng khoán Hùng Vương (HVS): Ông Tong Chin Hen nhận chuyển nhượng 750.000 cổ phần (14,94% VĐL) nâng tỷ lệ sở hữu lên 2.284.800 cổ phần (45,51% VĐL) từ bà Nguyễn Thị Lan Anh. Nóng vụ việc lạm dụng tiền NĐT tại chứng khoán Đại Việt: Hai nhà đầu tư nộp vào tài khỏan tại DVSC tổng cộng 900 triệu đồng nhưng số tiền trên đã được chuyển vào tài khoản của ông Đặng Kim Khoa-Phó Giám đốc chi nhánh Hà Nội của DVSC mà NĐT không biết. Hiện ông Đặng Kim Khoa nhiều ngày qua không có mặt tại văn phòng. UBCK cho biết sẽ kiểm tra vụ việc này. Chứng khoán Beta: Ông Nguyễn Văn Cựu được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐQT. VCBS tiên phong đưa lãi suất margin về 15%/năm. Quản lý quỹ đầu tư chứng khoán Minh Việt bị đưa vào diện kiểm soát đặc biệt. UBCKNN yêu cầu Công ty Quản lý quỹ Hữu Nghị (trước đó là SME Capital) tạm ngừng hoạt động.

Nhận định thị trường tháng 6 Ông Trịnh Xuân Sơn-Giám đốc chiến lược MBS: TTCK Việt Nam sẽ có sóng rất mạnh cuối năm 2013, VN-Index có thể lên cao nhất 650 điểm. Ông Quách Mạnh Hào-Phó TGĐ MBS: Cơ hội sẽ đến vào tháng 6. Ông Lê Xuân Nghĩa: Cổ phiếu ngân hàng sẽ bứt phá sau khi VAMC ra đời. Ông Nguyễn Sơn-Vụ trưởng Vụ Phát triển thị trường, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước: Trợ giúp từ kinh tế vĩ mô đang tốt lên. Ông Nhữ Đình Hoà-Tổng Giám đốc BVSC: Chứng khoán sẽ được hưởng lợi từ xu hướng giảm lãi suất. Thị trường có thể sẽ xuất hiện những nhịp tăng giảm ngắn. Bà Vũ Thị Bình-Giám đốc Phân tích Công ty Quản lý quỹ MB-MB Capital: Chúng tôi tin vào một kịch bản tích cực hơn trong các tháng còn lại của năm khi lãi suất giảm sẽ tác động cụ thể đến những lựa chọn của giới đầu tư trong nước cũng như kết quả kinh doanh thuận lợi hơn của các doanh nghiệp niêm yết và lòng tin của giới đầu tư, kinh doanh và người tiêu dùng dần dần được khôi phục trở lại. Ông Trịnh Hoài Giang-Phó Tổng Giám đốc CTCP Chứng khoán T.P Hồ Chí Minh-HSC: Thị trường cổ phiếu được kỳ vọng tăng. Ông Nguyễn Hữu Việt-Trưởng phòng phân tích CTCK Quốc tế Hoàng Gia: Nếu tăng trưởng tín dụng tăng lên, rất có thể TTCK sẽ tăng mạnh hơn so với đầu năm. Tin chính sách UBCKNN đã hoàn thành dự thảo Quy chế hướng dẫn đánh giá, xếp loại công ty quản lý quỹ, sử dụng quy chuẩn CAMELS gồm các chỉ tiêu: vốn (capital), chất lượng tài sản (assets), năng lực quản trị (management), kết quả kinh doanh (earning) và khả năng thanh khoản (liquidity). Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo về chế độ kế toán mới cho CTCK. Nội dung quan trọng nhất là tài khoản tiền gửi thanh toán bù trừ giao dịch chứng khoán của khách hàng sẽ được thể hiện riêng, tách ra khỏi tài khoản tiền mặt và tiền gửi ngân hàng của CTCK. Do đó giá trị của các CTCK không được thổi phồng và ngăn chặn CTCK không lạm dụng tiền NĐT. Theo thống kê của UBCK ddax có 37/100 CTCK thực hiện việc tách bạch tài khoản NĐT.
Trang 9

Báo cáo kinh tế - tài chính tháng 5/2013

HOSE ký quyết định ngày 23/5/2013 nới các quy định về mua bán cổ phiếu quỹ. Khối lượng tối đa các công ty được giao dịch trong ngày tăng từ 5% lên 10% khối lượng đăng ký, giá đặt mua không vượt quá 3,5% giá tham chiếu, giá đặt bán không thấp hơn 3,5% giá tham chiếu (50% biên độ). 95% các ngân hàng không tăng tín dụng cho chứng khoán. Dự thảo của NHNN: Các tổ chức không thanh toán bằng tiền mặt với nhau trong các giao dịch mua bán chứng khoán chưa qua Sở giao dịch chứng khoán.
TIN DOANH NGHIỆP NIÊM YẾT NỔI BẬT

Những thông tin doanh nghiệp đáng chú ý Vinamilk dậy sóng truyền thông với kế hoạch ESOP bất thành. Với lý do không mấy thuyết phục, đại cổ đông SCIC gần như ép “vua sữa” Vinamilk từ bỏ kế hoạch ưu đãi cho người lao động. PVX gác lại kế hoạch lợi nhuận bởi hàng loạt yếu tố chưa chắc chắn. Năm nay, việc tái cấu trúc tiếp tục được đặt lên hàng đầu với kế hoạch bán vốn tại trên dưới 15 doanh nghiệp. Chủ tịch PSI cũng được bầu làm lãnh đạo cao nhất. Vua tiêu dùng Masan có kế hoạch tăng vốn khủng năm 2013 để hoán đổi khoản đầu tư của KKR Masan Aggregator L.P vào Masan Consumer, tất toán các nghĩa vụ của công ty theo các thỏa thuận với Jade Dragon Limited và Vietnam Resource Investment (Cayman) Limited cũng như chuyển đổi trái phiếu hàng trăm triệu USD. PAN chính thức có được đại gia thủy sản nhuyễn thể 2 mảnh ABT với tỷ lệ sở hữu 57% sau thương vụ chào mua công khai thành công ngoài mong đợi. Nhóm SSI thoái vốn nhưng đây chỉ là câu chuyện “lọt sàng xuống nia” bởi mối liên hệ khăng khít giữa nhóm DN này. Chuyện giá điện vẫn nhùng nhằng chưa có hồi kết. BTP, VSH đều đã tiến hành ĐHCĐ thành công sau nhiều lần hoãn với lý do chưa đàm phán xong giá điện. Kế hoạch kinh doanh 2013 của BTP được đánh giá khá dè dặt so với kết quả đã hoàn thành trên 87% trong quý 1. Kế hoạch của VSH bỏ ngỏ chuyện điều chỉnh sau khi đàm phán xong với EVN. Việc bán cổ phần cho Carlsberg chưa được đề cập trong phiên ĐHCĐ thường niên của Habeco. Cuối năm 2012, Habeco đã hủy ĐHCĐ bất thường chỉ để bàn về vấn đề này do chưa chuẩn bị đầy đủ. Như vậy, Carlsberg vẫn chưa được thông qua việc mua thêm cổ phiếu của Habeco từ chủ sở hữu Bộ Tài chính. HUD muốn Chính phủ ứng hàng triệu USD để trả nợ nước ngoài thay cho mình. Căn cứ theo ý kiến của HUD, Bộ Xây dựng đã đề nghị Bộ Tài chính xem xét ứng vốn từ Quỹ Tích lũy trả nợ nước ngoài của Chính phủ để trả nợ thay cho tổng công ty này, với số tiền gốc và lãi khoảng 5,4 triệu USD. PPC, HSG, PVC, VIP tăng giá mạnh trong tháng nhờ vượt kế hoạch năm chỉ trong 4 tháng, PPC quý 1/2013 lãi 944 tỷ đồng còn HSG lãi 450 tỷ đồng.

HAG-VIC-PVF thành tâm điểm tháng 5 HAG bị Global Witness cáo buộc đưa hối lộ, lợi dụng quan chức tham nhũng để chiếm đoạt đất của dân và khai thác gỗ bất hợp pháp tại Lào và Campuchia, nơi tập đoàn này có hàng vạn hecta cao su. Việc khởi kiện Global Witness về những thông tin không chính xác cũng như thiệt hại gây nên cũng đã được HAG tính tới. Sau hơn nửa tháng, vụ việc giữa HAG và Global Witness vẫn chưa đi đến kết luận cuối cùng. Vingroup đón dòng vốn đầu tư “khủng” từ nước ngoài. Quỹ đầu tư hàng đầu thế giới Warburg Pincus rót 200 triệu USD vào Vincom Retail, một công ty con của Vingroup thông qua thỏa thuận mua 20% cổ phần trong Vincom Retail. Vincom Retail là công ty sở hữu và quản lý, vận hành hàng loạt các TTTM lớn, sang trọng bậc nhất Việt Nam như Vincom Center B Tp.HCM, Vincom Center Bà Triệu, Vincom Long Biên (Hà Nội). Thương vụ hợp nhất PVFC và Westernbank được đồng thuận. 2 tổ chức đã đồng thuận hợp nhất và tỷ lệ hoán đổi cổ phần hợp nhất là 1:1 đã được thông qua. Ngân hàng hợp nhất có vốn điều lệ 9.000 tỷ đồng và tổng tài sản hơn 100.000 tỷ đồng.

Trang 10

Báo cáo kinh tế - tài chính tháng 5/2013

ACB muốn mua tối đa 55 triệu cổ phiếu quỹ, STB giới hạn room ngoại xuống 10%, HAG giới hạn room nước ngoài từ 43,71% xuống 37,82% để đảm bảo cho việc phát hành riêng lẻ của nhà đầu tư nước ngoài. Đây là hai nguyên nhân khiến giới đầu tư cho rằng STB và HAG sẽ sớm bị loại khỏi danh mục của quỹ ETF Market Vector trong kỳ tới. Giao dịch thỏa thuận STB trong tháng 5 lên tới 120 triệu cổ phiếu do ngân hàng này cấn trừ nợ đối với lượng cổ phiếu của cha con ông Đặng Văn Thành. FLC chuyển sang niêm yết trên HOSE. FBT hủy niêm yết từ 14/6. Nhiều “đại gia” lên kế hoạch rời sàn Alphanam quyết định hủy niêm yết tự nguyện sau thương vụ niêm yết đường vòng khủng năm 2012.ALP đưa ra nguyên nhân quen thuộc công ty sẽ độc lập tự chủ hơn trong hoạt động kinh doanh khi không phải chịu những sức ép từ thị trường chứng khoán, lựa chọn giữa việc “thiếu minh bạch” và…không mất thêm tiền. Trước thềm ĐHCĐ, việc hủy niêm yết của MPC được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên ĐHCĐ đã nhanh chóng thông qua vấn đề này. Việc phát hành ESOP cho các cán bộ chủ chốt mới là vấn đề được tranh cãi tại đại hội và thống nhất sẽ lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản sau đại hội.

19.900 tỷ đồng. Tại T.P Hồ Chí Minh và Hà Nội khoảng 50 dự án được chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Thực tế, một số dự án đã bắt đầu được động thổ xây dựng như Tây Nam Linh Đàm, Sunny Garden City,… trong tháng 6 sẽ có thêm vài dự án khác được khởi công. Bên cạnh đó, một số chính sách về thuế như giảm 30% thuế VAT cho loại căn hộ dưới 15 triệu đồng/ m2 và 50% thuế VAT cho nhà xã hội từ 1/7/2013 đến 30/6/2014. Những yếu tố này sẽ giúp tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản, đặc biệt là ở phân khúc nhà giá thấp dần kéo theo những phân khúc khác ấm dần lên. Hoạt động thị trường Thị trường tháng 5 ghi nhận những dấu hiệu tích cực từ giao dịch thành công lớn ở nhiều dự án tốt như Hà Đô Park View, CT3 Cổ Nhuế, CT6 Đặng Xá, 136 Hồ Tùng Mậu, Spring home, Hei Tower, Vinconex 7, Phúc Thịnh Tower, HUD3 Tower… Đa phần những dự án căn hộ có lượng giao dịch tốt thường là những dự án có vị trí tốt, tiến độ thi công đảm bảo và nhất là những dự án sắp bàn giao nhà được chủ đầu tư thi công đúng tiến độ đang hút được người mua. Tin tức nổi bật Từ 1/6 gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho BĐS có hiệu lực: Gói hỗ trợ này dành cho người mua nhà ở xã hội, người mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng là nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội. Tồn kho bất động sản vẫn tăng: Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, sau khi các địa phương báo cáo đầy đủ thì con số tồn kho tăng hơn 20% so với cuối năm 2012. Hàng tồn kho tăng thêm gần 34.000 căn hộ, đất nền tăng thêm 3%, tương đương 1 triệu m2. Ước tổng giá trị hàng tồn kho khoảng hơn 111.900 tỷ đồng, trong đó T.P Hồ Chí Minh là 30.000 tỷ đồng, Hà Nội hơn 14.000 tỷ đồng.

BẤT ĐỘNG SẢN
Nhận định chung Bất động sản tháng 5 ghi nhận mức giao dịch tăng ở phân khúc bất động sản bình dân, những dự án sắp đi vào hoàn thiện đang thu hút được người mua. Bên cạnh đó là sự khởi động của các dự án nhà ở xã hội. Cuối tháng 5, thị trường đón nhận 2 thông tin rất quan trọng và được cho là sẽ tác động chính đến hoạt động thị trường những năm tới đó là việc thành lập VAMC, NHNN cùng Bộ Xây dựng đưa ra chính sách gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà đã bắt đầu đi vào cuộc sống. Một số doanh nghiệp đã chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 157 dự án nhà ở xã hội, tổng mức đầu tư

Trang 11

Báo cáo kinh tế - tài chính tháng 5/2013

Chính sách nổi bật Hà Nội ban hành khung giá dịch vụ nhà chung cư mới: UBND T.P Hà Nội ban hành Quyết định số 3431 ngày 31/5/2013 về khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Giá dịch vụ nhà chung cư được áp dụng đối với nhà chung cư có thang máy và nhà chung cư không có thang máy. Nhà chung cư không có thang máy có mức giá từ 450-5.000 đồng/m2, nhà chung cư có thang máy từ 800-16.500 đồng/m2. Trung tâm T.P Hồ Chí Minh sẽ được mở rộng đến quận 2: Được định hướng quy hoạch mở rộng khu hành chính mới rộng khoảng 737ha với đô thị chính là Thủ Thiêm, quận 2 được kỳ vọng sẽ tụ hợp nhiều dự án BĐS cao cấp, quy mô lớn. T.P Hồ Chí Minh cũng xác định, đô thị lõi của khu trung tâm hành chính mới này sẽ là đô thị Thủ Thiêm. Bộ Xây dựng đề xuất bỏ quy định về Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: Ông Nguyễn Mạnh HàCục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, để không chồng chéo với Luật Đất đai, Luật Nhà ở sửa đổi dự kiến sẽ bỏ các quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Thay vào đó, sẽ bổ sung các quy định có liên quan đến việc công nhận quyền sở hữu nhà ở, quy định về quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ, quyền sở hữu nhà chung cư… Hà Nội cấp ngay “sổ hồng” cho người mua chung cư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính: UBND T.P Hà Nội vừa ban hành văn bản 2437 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân. Các dự án nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì có văn bản đôn đốc và báo cáo UBND Thành phố chỉ đạo. Hoạt động doanh nghiệp Vingroup mua lại 73% vốn của Xavico: Tập đoàn Vingroup công bố quyết định của Tổng Giám đốc về việc chuyển nhượng cổ phần. Vingroup quyết định chi 208,5 tỷ đồng (theo mệnh giá) để mua lại 20.805.000 cổ phần (73% vốn) từ cổ đông của CTCP Bất động sản Xavico. SCG hoàn tất thâu tóm Prime Group: UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho đại diện Tập đoàn Siam Cement Group (SCG) của Thái Lan-Ban lãnh đạo mới của CTCP Prime Group về dự án đầu tư tại Vĩnh Phúc. SCG đã quyết định

đầu tư cho dự án hoạt động của Prime Group tại Khu công nghiệp Bình Xuyên với vốn đăng ký 239,6 triệu USD. Khởi công 2 dự án nhà ở xã hội: Sáng 1/6/2013, CTCP Đầu tư C.E.O (CEO Group) tổ chức động thổ xây dựng khu nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Sunny Garden City (huyện Quốc Oai, Hà Nội). Trước đó, sáng 28/5/2013, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD) cũng đã phối hợp với CTCP BIC Việt Nam tổ chức lễ động thổ xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội Tây Nam Linh Đàm.

Trang 12

Báo cáo kinh tế - tài chính tháng 5/2013                                                  
Lượng cung, cầu cổ phiếu & tiền qua 5 tháng đầu năm 2013 Tiền mặt đã trả cổ tức (tỷ đồng) - riêng trong tháng 5 Tiền thu qua phát hành tăng vốn (tỷ đồng) - riêng trong tháng 5 Số cổ phiếu tăng thêm qua phát hành thêm - riêng trong tháng 5 9,193 1,661 1,822 237 647,625,346 213,338,930 Quy mô thị trường 5 tháng đầu năm 2013 Index - khi bỏ BVH, VIC, MSN, VNM Tổng số DN niêm yết - niêm yết mới trong tháng Vốn hóa (tỷ VNĐ) % Sở hữu của NĐTNN P/E P/B - khi bỏ BVH, VIC, MSN, VNM P/E P/B
(*) Số liệu tính tới ngày 31/5/2013

Phụ lục 1 - Tổng  hợp dữ liệu TTCK qua 5 tháng đầu năm 2013
HOSE 518.4 (9.3%) 458.9 308 1 857,418 17.6 % 14.48 1.88 11.46 1.43 HNX 64.6 (10.7%) 388 0 100,030 10.9 % 25.29 0.86 _ _ Upcom 42.2 (0.4%) 134 0 27,881 0.3% _ _ _ _

 

 

Ngành Nông nghiệp Hàng tiêu dùng Năng lượng Tài chính Y tế Công nghiệp Nguyên vật liệu BĐS và Xây dựng Dịch vụ Công nghệ & Viễn thông

Thay đổi trong tháng 5 5.7% 6.5% 16.1% 8.9% 10.2% 11.4% 13.9% 13.5% 10.2% 15.4%

P/E 8.4 17.9 8.9 19.7 9.1 14.5 13.0 54.8 9.4 9.9

P/B 1.2 4.1 2.2 1.6 1.7 1.0 1.5 1.1 1.0 1.4

Room trống 66.0% 25.5% 82.0% 38.9% 28.9% 72.6% 67.7% 75.4% 69.3% 45.0%

Tỷ lệ vốn hóa 4.6% 14.1% 16.7% 38.9% 1.3% 2.5% 4.7% 15.0% 1.2% 1.5%

     

Báo cá áo kinh tế - tài chính tháng 5/2 2013   

Phụ lục 2 - Các dự án Bất độ ộng sản tiêu biểu
STT Tên dự án Chủ đầu tư Tổng mứ c đầu tư 710 tỷ đồng Diện tíc ch Vị trí KĐT Tây 1 Tây Nam Linh Đàm HUD và BIC Việt Nam 2, ,2 ha Nam Linh Đàm Khu nhà ở 2 xã hội Sunny Garden City Khu nhà ở ICON4 Khu nhà ở 4 xã hội 143 Trần Phú   Sông Đà Urban 507,4 tỷ đồng 91.7 720 m
2

Tiến độ

Mô tả

Tổng số 9 tòa a nhà chung cư trong 6 khối nhà, chiều cao từ 9-18 Động thổ tầng với tổng g diện tích xây dựng khoảng 7 75.815m2. Dự ki k ến s ẽ hoàn thành tro ong năm 2015, cung c cấp 1.037 căn hộ

C.E.O Group

350 tỷ đồng

10.5 528 m2

Quốc Oai

Dự án có diện tích 10.528 m2, nằm trong quần thể 24,4 ha của khu Động thổ đô thị mới Sunny Garden City y. Dự án cung cấp 500 căn hộ với diện tích từ 30 -70 m2/căn hộ, dự ki k ến sẽ hoàn thà ành vào năm 2015 Dự án gồm 60 0.369 m2 đất ở, 15.795 m2 đất ở thấp tầng, 33. .227 m2 đất công viên n cây xanh,…; 13.268 m2 đất đư ường. Ngoài ra, , dự án còn có trên 12 2.000 m2 đất xây y dựng công trìn nh hỗn hợp Quy mô 35 tầng với tổng số 512 căn hộ. Khi chuyển sang là àm nhà ở xã hội, chủ đầu tư có trách h nhiệm bố trí tầng 2, tầng 3 là nhà n trẻ, mẫu giáo, khu u y tế, khu thể th hao; tầng 1 là nh hà sinh hoạt cộng n đồn

3

ICON4

Từ Liêm

Chấp thuận 1/500

143 Trần Phú, Hà Đông

Quý 2/2013Quý 4/2015

 

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful