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Como montar um albergue

Com o turismo aquecido, montar um albergue uma boa opo de investimento e pode render bons lucros para um empreendedor jovem ou um empresrio j experiente, que pode investir ainda mais no segmento de hotis e pousadas que um dos mais rentveis do Brasil. um setor bem explorado, mas os nmeros mostram que ainda h espao para mais hotis, pousadas e tambm albergues. Para quem no conhece, os albergues ou hostels (em ingls) so modelos de hospedagem diferentes dos hotis porque prezam pela coletividade. No Brasil, ainda um modelo no muito explorado e nem to comum, j que em algumas cidades completamente inexistente. Mas j na Europa, a forma de hospedagem mais querida, principalmente por mochileiros e jovens casais. Os quartos so coletivos sempre com quatro camas ou mais e os hspedes contam com armrios individuais com chaves. H ainda banheiro (masculino e feminino) para uso coletivo e quartos separados entre meninos e meninas, com sala de jogos e outros espaos coletivos. Alm disso, alguns albergues tambm oferecem quartos para jovens casais com banheiro privativo ou coletivo, sendo uma opo mais barata que ficar em hotel. Por ser de uso coletivo, uma hospedagem barata e nem por isso, desconfortvel e tem se tornado uma tima alternativa para os viajantes brasileiros, mostrando a uma boa oportunidade de negcio. Montar um albergue no algo to difcil assim, ao contrrio, exige apenas um espao certo, um atendimento bem pessoal e um capital inicial de investimento em reais estudado para que tudo d certo. Para quem quer investir neste segmento de mercado, saiba primeiramente que est fazendo uma tima escolha. um ramo que ainda tem muito a oferecer e pode gerar bons lucros, bem como oferecer oportunidades de expanso para uma rede de albergues com a sua marca. Em determinadas pocas do ano, como no vero, seu lucro pode triplicar e os preos naturalmente iro subir. Veja a seguir etapas a serem pensadas quando planejar montar um albergue.

Documentao para montar um albergue


O ideal que se comece paralelamente montagem de estrutura, cuidar da documentao necessria. Abra a empresa, registre no setor de hotis, prefeitura e junta

comercial e depois preciso se credenciar, por meio do envio de uma carta-consulta, na Federao Brasileira de Albergues da Juventude (ABAJ) e tambm junto Associao de Albergues da Juventude local. Essas instituies que sero capazes de dar uma resposta afirmativa ou negativa sobre a abertura do empreendimento, tendo em vista a estrutura fsica de onde poder haver um hostel. No documento enviado de volta ao futuro empresrio, alguns detalhes so conferidos como sugestes de como a estrutura fsica pode ser usada da melhor forma possvel e qual a documentao que ser exigida para funcionamento, reservas e publicidade. O interessado em montar um albergue dever pedir que haja uma anlise do local por um tcnico, assim, se o local for aprovado, ele receber uma placa que dever ser disposta com os seguintes dizeres Hostelling International, a ser colocada na entrada do lugar. Esta etapa deve ser iniciada junto com a estrutura, para poder ganhar tempo, j que pode demorar entre um a seis meses at o aval final ser concedido.

Estrutura necessria para montar um albergue


A maioria dos albergues parece uma casa. Ele lembra bastante uma, porque no precisa ter mais que um andar, j que so quartos coletivos. O ideal que seja um espao com 30 vagas que podem ser distribudas em quartos de cinco camas. Ou seja, seriam seis quartos ou apenas trs quartos de 10 camas ou 5 beliches, ou como voc preferir e a estrutura permitir. O ideal que se tenha menos camas por quarto, para maior conforto dos hspedes, que devem contar ainda no mesmo espao com armrios particulares para suas roupas. A estrutura mais simples que um hotel de luxo, mas pode ser bem equipada. Como empresrio, voc pode investir em espaos coletivos como sala de leitura com biblioteca, sala de jogos, servio de Internet em toda a casa, uma piscina em rea externa se o imvel permitir, mais banheiros para aumentar o conforto e uma ampla cozinha. Alguns possuem cozinheira, mas outros deixam uma cozinha livre tambm para que os hspedes preparem seus pratos como acharem necessrio. Ao menos o caf da manh, porm, deve ser servido como cortesia da casa. Alguns servios so obrigatrios, como o caf da manh, que deve ser oferecido aos hspedes, mas lembre-se que no existe a necessidade de haver garons, por exemplo, j que se trata de hostel e, portanto, cada um lava a sua loua no final da refeio. Outros aspectos que devem ser obrigatrios so a ficha de registro da hospedagem, cofres, guarda de bagagens, lavanderia, cozinha aberta para todos e um mural com bastantes instrues sobre o estabelecimento, tais como horrios e regras.

Capital inicial a ser investido


Estima-se que o capital inicial a ser gasto com a montagem de um albergue gire em torno de R$ 150 mil ou um pouco mais, caso queira implementar com artigos de luxo na decorao e mveis de nvel superior ao bsico de hospedagem barata. A estimativa de retorno deste valor de entre 12 e 24 meses.

A boa notcia para quem est pensando em montar um albergue que os custos de operao deste modelo de hospedagem so baixos. H quartos onde cabem dez camas sem problemas em beliche e os jovens adoram, porque a economia no bolso bem significativa. Estima-se um faturamento mensal de R$ 70 mil para um estabelecimento com capacidade para 30 hspedes, um pouco mais em altas temporadas ou pocas de eventos na cidade. Mas isso varia de acordo com a cidade onde est localizado o albergue.

Funcionrios
Os funcionrios so bem semelhantes aos de um hotel, como camareira, gerente, administrador, recepcionista, lavadeira, cozinheira. No preciso garom, as mesas so postas no caf da manh ao estilo self-service. O sistema de trabalho deve ser o de 24 horas, ento preciso ter um nmero dobrado de funcionrios atuando em seu empreendimento. No se esquea de seguranas, seja na porta ou com servio de vigilncia com cobertura 24 horas.

Localizao ideal
Lembre-se sempre: seu negcio de prestao de servios e seu pblico alvo de turistas, ento esteja onde eles estiverem e no onde apenas os moradores locais frequentam. O imvel deve estar em um lugar muito visitado por turistas, seja prximo praia ou pontos de acesso a eles. De nada adianta montar uma estrutura para no receber ningum. Tambm preciso que ele esteja perto de pontos por onde passam transportes coletivos. Esteja em bairros seguros e com acesso a bares e eventos da cidade, pontos importantes a serem visitados pelos jovens, os maiores frequentadores de um albergue. Uma dica ter parceria com taxistas, para garantir a segurana dos seus hspedes. Mesmo que no ganhe nada com a tal parceria, garanta um atendimento VIP a seus clientes e oferea este mimo para eles, que no conhecem a cidade, se sintam seguros em estar em seu estabelecimento e se sintam bem tratados, indicando o local a amigos e parentes. Antes de abrir seu negcio, obtenha informaes mais concretas junto ao servio Brasileiro de Apoio s Micro e Pequenas Empresas (Sebrae). uma instituio que ajuda bastante na elaborao do projeto do negcio, desde a sua ideia bsica at a implementao total dele. A maior parte das orientaes gratuita e h muitos cursos envolvendo negcios para que os futuros empresrios possam acertar na escolha de tocar o empreendimento to sonhado.

Como montar um hostel

Veja em nosso artigo como montar um hostel e ter seu prprio negcio. O hostel uma opo hoteleira com investimentos no muito altos e que atrai cada vez mais turistas. Por isso, cresce tambm o nmero de empreendedores interessados em montar um hostel. O hostel um tipo de empreendimento hoteleiro de origem estrangeira e consiste em um formato diferente do hotel. O hostel nada mais que o nosso albergue em portugus, onde os hspedes dividem o quarto, sendo que os quartos podem ter mais de um hspede ou no. A vantagem que para cada quarto dividido existe um banheiro sute, podendo existir tambm cozinha privativa que atenda aos hspedes. Os hostels podem trabalhar em regime de aluguel por pernoite ou por ms. Os hostels so, portanto, hotis que se assemelham a albergues e que se assemelham a pousadas por oferecer um ambiente caseiro.

Mercado para hostel


O hostel que consegue sucesso no mercado so aqueles que abrem as portas, preparados para receber hspedes de vrios lugares do mundo e que possuem gerentes que se tornam amigos dos visitantes. Os hostels so uma opo voltada para o pblico jovem, mas que tambm pode atrair uma clientela bem ecltica, sendo importante que o ambiente seja acolhedor para todos os pblicos. A estrutura e decorao do hostel no precisam ser luxuosas, basta que se tenha um ambiente original com cara de lar.

Mercado para hostel


A procura por hostel no Brasil tem um crescimento significativo desde 2005 e a boa notcia que o aumento da procura por hostel acompanha o crescimento em todo o setor hoteleiro por hspedes que realizam viagens domsticas ou estrangeiras. Segundo pesquisas, os consumidores poupam para viajar principalmente no final do ano.

Outra tendncia do mercado que pode ser uma boa notcia para empreendedores que desejam montar um hostel a possibilidade de lucrar com o aumento de hspedes em razo da Copa de 2014 que acontecer no Brasil.

Vantagens em montar um hostel


A vantagem de se montar um hostel que os empreendedores estaro em um mercado competitivo e que atrai estudantes, executivos, turistas internacionais e um pblico de pessoas com boa formao e nvel cultural. O mercado aquecido tambm pelo preo da diria que varia entre 25 a 60 reais. Alm dos ganhos, o custo tambm compensador, j que montar um hostel no requer muito investimento, pois a infraestrutura de um hostel no requer grandes investimentos com mudanas ou reformas, basta oferecer um ambiente acolhedor, limpo e confortvel.

Como montar o hostel


Em primeiro lugar, a estrutura deve garantir privacidade e integridade dos hspedes, portanto, os quartos de casais devem ser separados dos quartos de solteiros. A estrutura do hostel deve conter um hall de entrada com recepo, uma sala para TV, alguns hostels trabalham com sala de computador, cozinha, banheiros no corredor e sala de jogos e entretenimento. A cozinha deve estar disposio dos hspedes e abrigar alimentos como ch, leite e chocolate, geladeira, fogo, micro-ondas e etc. Faz parte da estrutura de um hostel: - Funcionrios: outra vantagem do hostel trabalhar com um nmero limite de funcionrios, que conte com recepcionista, faxineira e camareira no mximo. - A gerncia, recepo e compras podem ficar como responsabilidade dos prprios donos e scios. - Segurana: essencial que o hostel oferea um ambiente agradvel e seguro para os hspedes. Por isso, importante contar com sistema de segurana com cmeras e alarmes, controlando tambm entradas de estranhos na residncia.

Pesquisa de Mercado
Antes de optar por montar um hostel, necessrio proceder como em qualquer outro empreendimento e contar com uma pesquisa de mercado. A pesquisa de mercado deve conter dados e informaes sobre o pblico-alvo, tais como: sexo, idade, escolaridade, renda familiar, frequncia de viagem, vezes que se hospedou em albergues e assim obter dados que completem a pesquisa sobre mercadoalvo.

Aps descobrir o mercado-alvo, o prximo passo descobrir seu perfil e avaliar caractersticas e preferncias. Logo aps, ficar mais fcil realizar um Plano de Negcios.

Localizao do hostel
A localizao outro fator chave para montar um hostel, pois, alm de estratgica tambm fator de sucesso ou de fracasso do negcio. Para isso, o hostel deve estar localizado em regies que atendam a preferncia dos hspedes, seja localizado prximo ao litoral ou pontos tursticos, seja localizado prximo a centros financeiros ou de estudos, o que demandar a opo de localizao o perfil dos hspedes.

Como abrir e organizar o hostel


O hostel deve obrigatoriamente estar registrado nas entidades ligadas ao turismo e hotelaria, na junta comercial e na Federao Brasileira de Albergues da Juventude e Associao de Albergues da Juventude da sua cidade. A empresa deve ter alvar de funcionamento expedido pelo Corpo de Bombeiros e pela prefeitura. Organize uma empresa que entre no mercado para vencer e para isso, analise fontes de recursos, invista em diferencial, capacite o pessoal contratado e verifique metas e objetivos da empresa de curto e de longo prazo. Controle os resultados alcanados e integre a equipe para o alcance desses resultados. Trabalhe com qualidade, eficincia e cortesia para que cada hspede tenha uma estadia memorvel e recomende o local.

Plano de Negcios
A vantagem do plano de negcios poder conseguir alocar recursos com investimentos ou financiamentos. Tenha em mente que o plano de negcios deve descrever o quanto o empreendimento tem potencial para o sucesso e que veio para ficar. Para isso, descreva o plano financeiro da empresa, juntamente com o plano operacional, ttico e estratgico que defina uma empresa slida.

Divulgao do hostel
Os hspedes satisfeitos sero a propaganda mais eficiente do hostel, mas importante que o estabelecimento divulgue seu servio em um canal de grande acesso como a internet.

O site do hostel deve conter informaes como: preo das dirias, imagem dos quartos e ambientes, condies de hospedagem e pagamentos. O site deve mostrar tambm fotos que descrevam como o local divertido, acolhedor, seguro, caseiro e amigvel.