Professional Documents
Culture Documents
Zona lotizarii Ioanid a fost declarata zona protejata,cu monumente istorice reprezentative pentru patrimoniul cultural.Conform Listei Monumentelor Istorice din Municipiul Bucuresti-2004,realizata de Ministerul Culturii si Cultelor si Institutul National al Monumentelor Istorice,Strada Dumbrava Rosie a fost clasata Ansamblu de Arhitectura,intre Piata G.C.Cantacuzino si Strada Aurel Vlaicu.Intre Strada Polona si Strada Aurel Vlaicu,vilele existente constituie Ansamblul de Arhitectura Bulevardul Dacia.De asemenea sunt considerate monumente istorice ,vilele cu adresele Strada Polona nr.:2,4,6,8,10,12,16. Existenta unui singur proprietar ,comuna,pe un teren fara constructii ,a facut posibila conceptia unei parcelari ordonate,loturile avand o geometrie de forma regulata ,rectangulara sau trapezoidala,fiind trasate perpendicular pe strazi si urmarind configuratia acestora.Latimea parcelelor este gandita in relatie cu adancimea si cu forma lor ,incercandu-se pe cat posibil impartirea in suprafete echivalente .Deschiderile la strada sunt suficient de mari ,variind aproximativ intre 20 si 25m.Este cu totul un alt tip de parcela fata de cele caracteristice tesutului urban al Bucurestiului de sec.XIX,-parcela ingusta de maxim 8m la strada si foarte adanca.O noutate este si realizarea acestui plan de lotizare in care pe fiecare parcela este reprezentata la scara si amprenta aproximativa a cladirilor indicandu-se astfel grafic intr-o forma incipienta procentul de ocupare al terenului si asezarea cladirilor fata de vecinatati. Pentru epoca respectiva,acest plan contine foarte multe detalii urbanistice .El reprezinta o forma primara a ceea ce se cheama astazi plan urbanistic de detaliu. Caietul de sarcini,numit si Conditiuni de constructiune in blocul de vile dintre stradele G.C.Cantacuzino si Tarani ,va avea o utilitate deosebita in configuratia spatiului urban in zona.Compus din 7 articole,este printre primele regulamente de constructie in Bucuresti care impune si coreleaza in ansamblu o serie de parametri importanti pentru asezarea unitara a cladirilor pe intreaga suprafata.Astfel sunt obligatorii respectarea retragerilor fata de vecinatati,specificandu-se asezarea cladirii fata de fiecare strada ,asezarea fata de vecini si mai ales retragerile din spate,fata de limita de proprietate si deci fata de gradina publica.In articolul 1 se stabilea inaltimea maxima admisa a constructiei intre 7-14m,considerata de la baza cladirii pana la cornise.Ingradirile proprietatilor private nu puteau fi facute din orice material.Ele trebuiau sa fie garduri transparente de 1,80m inaltime,realizate din grilaje din fier forjat pe soclu din zidarie atat catre strada,cat si catre gradina publica.Pe laterale ,intre vecini,exista obligatia ca gardurile sa fie realizate din fier forjat pe lungimea de 4-5m,iar restul din zidarie.Astfel, spatiul gradinilor private va fi in directa relatie vizuala cu cel al gradinii publice sau cu spatiul strazii.Spatiul privat era gandit sa se confunde cu peisajul parcului si sa fie perceptibil din exteriorul parcelei.Ultimul articol impunea obligativitatea ca toate proiectele sa fie concepute si semnate de arhitecti
autorizati-un pas important in recunoasterea meseriei de arhitect ,articol ce va fi respectat in cazul tuturor parcelelor. Faptul ca astazi,dupa aproape un secol,ansamblul Ioanid pastreaza o forma urbana,inca viabila si unitara ,se datoreaza in mare masura reglementarilor urbanistice riguroase,care au fost impuse de Primarie si respectate cu strictete de catre arhitecti si comanditari. Ar fi o mare realizare ca macar o parte din aceste vile ,cele care si-au pastrat inca aspectul exterior si interioarele originale sa fie inscrise intr-un program de vizitare pentru public,sa poata fi cunoscute si admirate.
inca o scara ce deserveste o a doua intrare in cladire,asigurand si legatura cu subsolul.Primul etaj cuprinde :dormitorul parintilor orientat catre parc,cu acces spre garderoba si toaleta,doua dormitoare pentru copii despartite de camera bonei ,precum si alte anexe.La al doilea etaj gasim o camera de studiu pentru copii,incaperi pentru personal ,uscatoria si podul.In ceea ce priveste subsolul,aici sunt situate diversele spatii tehnice si de serviciu.
Plan Parter
Sectiune
Plan Etaj
Fatada Principala
Fatada Principala
Fatada Principala