PROYECTO: VIVIENDA BIFAMILIAR

EXPEDIENTE TECNICO VIVIENDA BIFAMILIAR

I. DATOS GENERALES 1. LOCALIZACION 1.1. UBICACIN GEOGRAFICA El mbito de trabajo de la obra se encuentra ubicado en la orientacin 1.1.1. TERRENO El inmueble consta con rea de 216,40 m2 (Doscientos diecisis punto y coma cuarenta metros cuadrados.), cuyos linderos medidas perimtricas y rea total son: por el norte con la calle Rubes con 8,20 ML; por el sur con el Jr. Ricardo Neira con 8,08 ML; por el este con los lotes N10 y 13 con 27,44 ML y por el oeste con el lote N8 con 25,73 ML. 1.1.2. CLIMA Huancayo posee un clima templado, de da por lo general es puro sol el cual no es asfixiante y el fro tampoco traspasa paredes y abrigos. La temperatura mxima es de 23 grados centgrados y la mnima de 4 grados centgrados. La temporada de lluvia inicia en octubre y termina en Abril, as que la temporada seca es de mayo a septiembre; la temporada ms fra se registra en las noches de Junio a Agosto. 1.2. UBICACIN POLITICA URBANIZACION : COOPERATIVA COVICA II ETAPA DEPARTAMENTO : JUNIN PROVINCIA : HUANCAYO DISTRITO : EL TAMBO

DE

VIVIENDAS

II. III.

2. ACCESIBILIDAD El acceso actual es por transporte terrestre pues existe una lnea de autos llamada 5 y la lnea de combis es TRANSPORTES PIO PATA. DATOS FINANCIEROS MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO 1. PRESENTACION El Proyecto de construccin de vivienda bifamiliar de dos pisos con proyeccin vertical y horizontal, es decir, la vivienda a construirse podr ser ampliado hasta un segundo piso; la vivienda a construirse se integra en el contexto de la habilitacin urbana COVICA II de la ciudad de Huancayo. 2. ANTECEDENTES

PROYECTO: VIVIENDA BIFAMILIAR

Teniendo el terreno, propio del propietario, inscrita en Registros Pblicos lugar en el que se construir la vivienda se encuentra con topografa plana y lo ms importante la electrificacin, considerando las redes primarias y de distribucin secundaria que incluye la acometida o conexin domiciliaria. 3. JUSTIFICACION El presente proyecto surge como una respuesta inmediata a la necesidad del propietario conjuntamente con su familia quien tiene la urgencia de contar con una vivienda propia que cumpla con todas sus necesidades para as poder vivir de forma adecuada. En conclusin, se puede afirmar que la construccin de esta vivienda es de suma importancia. 4. OBJETIVOS GENERAL Dotar de una vivienda que satisfaga las necesidades al propietario, con sus instalaciones respectivas correctas. ESPECIFICAS - Elaborar un proyecto integral, con habilitacin completa y vivienda econmica. - Fomentar el empleo de la mano de obra calificada y no calificada. 5. METAS DEL PROYECTO - La meta inicial del proyecto comprende la construccin de una vivienda con un rea construida de 216,40 m2 (Doscientos diecisis coma cuarenta metros cuadrados.), Las cuales cuentan con os siguientes ambientes: 01 Cocina, 01 Servicio Higinico, 01 Sala de Estudio, 02 Dormitorios, 01 Sala Comedor, 01 Patio de Servicio, 02 Jardines, 01 Cochera. 6. BENEFICIARIOS El beneficiario inmediato, una vez culminada la ejecucin de la obra, ser el propietario y su familia en s. 7. DESCRIPCION DEL PROYECTO El proyecto consiste en la construccin de una vivienda de un piso con proyeccin de dos pisos, as mismo con proyeccin horizontal a futuro, y la distribucin de los ambientes es de la siguiente manera: 01 Cocina, 01 Servicio Higinico, 01 Sala de Estudio, 02 Dormitorios, 01 Sala Comedor, 01 Patio de Servicio, 02 Jardines, 01 Cochera, circulacin vertical y horizontal para su mejor entendimiento se divide en cuatro grandes partidas como son: o Arquitectura o Estructuras o Instalaciones sanitarias o Instalaciones elctricas (el cual vamos profundizar) El proyecto inicial comprende 01 nivel, siendo el rea de construida de:

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CUADRO DE AREA DELOS AMBIENTES SALA COMEDOR m2 DORMITORIO 1 m2 DORMITORIO 2 m2 COCINA m2 SERVICIO HIGIENICO m2 SALA DE ESTUDIO m2 Topografa: La topografa de la zona donde se levantara la Vivienda Bifamiliar, es regular a plano. Suelo: No se cuenta con documentacin sobre clasificacin y capacidad admisible del terreno de fundacin; informacin con la cual debe haberse diseado la cimentacin. Por las caractersticas de las inmediaciones, se observa que es un terreno con nivel fretico alto (a 1.60 m del terreno actual).

8. DESCRIPCION DEL PROYECTO POR PARTIDAS El presupuesto para la ejecucin de la obra, ser proveniente por medio solo del propietario del terreno, quien es el ms interesado en la ejecucin del siguiente proyecto. 9. SS De I. K LOCALIZACION S