UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLNDIA

INSTITUTO DE GEOGRAFIA
PROGRAMA DE PS-GRADUAO EM GEOGRAFIA

rea de Concentrao: Mtodos e Tcnicas em Geografia

MAPEAMENTO DE VAZIOS URBANOS EM UBERLNDIA UTILIZANDO GEOPROCESSAMENTO: O CASO DO BAIRRO SANTA MNICA

Dissertao de Mestrado apresentada ao Programa de Ps-Graduao em Geografia da Universidade Federal de Uberlndia, como requisito parcial obteno do ttulo de mestre em Geografia.

rea de Concentrao: Mtodos e Tcnicas em Geografia

Orientador: Prof. Dr. Jorge Luis Brito

TARCSIO MARQUES DA SILVA Uberlndia/MG 2006

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UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLNDIA

Tarcsio Marques da Silva

MAPEAMENTO DE VAZIOS URBANOS EM UBERLNDIA UTILIZANDO O GEOPROCESSAMENTO: O CASO DO BAIRRO SANTA MNICA

Prof. Dr. Jorge Luis Brito.

Prof. Dr. Roberto Rosa.

Prof. Dr. Ronaldo de Souza Arajo

Data: _______/ _______ de __________.

Resultado: ________________________

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DEDICATRIA

minha av Maria Luiza da Silva, que, mesmo sem ter tido oportunidades de estudar, nunca me desmotivou a continuar. Gostava da vida apesar das dificuldades que a cercou. Infelizmente no me esperou terminar este trabalho.

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AGRADECIMENTO

Agradeo Ivone (Gegrafa) e Maria Cristina (Arquiteta), atualmente responsveis pela seo de Geoprocessamento da Prefeitura Municipal de Uberlndia. Muito obrigado!

Flvia Fernandes Carvalho (arquiteta) que me emprestou boa parte de sua bibliografia voltada ao urbano e pela pacincia na ajuda pela entediante tarefa de vetorizar as fotografias areas. Minha Tia (Francisca Neves da Silva) que me guiou at a educao formal. Ao Instituto de Geografia que fez mais por mim, que eu por ele.

E se um dia ou uma noite, um demnio se introduzisse na tua suprema solido e te dissesse: esta existncia, tal como a levas e a levaste at aqui, vai-te ser necessrio recome-la sem cessar, sem nada de novo, ao contrrio, a menor dor, o menor prazer, o menor pensamento, o menor suspiro, tudo o que pertence vida voltar ainda a repetir-se, tudo o que nela h de indivisivelmente grande ou pequeno, tudo voltar a acontecer, e voltar a verificar-se na mesma ordem, seguindo a mesma imperiosa sucesso, esta aranha tambm voltar a aparecer, este lugar entre as rvores, e este instante, e eu tambm! A eterna ampulheta da vida ser invertida sem descanso, e tu com ela, nfima poeira das poeiras! No te lanarias por terra, rangendo os dentes e amaldioando esse demnio? Ou j vivestes um instante prodigioso, e ento lhe responderias: Tu s um deus; nunca ouvi palavras to divinas! Caso este pensamento te dominasse, talvez te transformasse e talvez te aniquilasse; perguntarias a propsito de tudo: Queres isto outra vez e por repetidas vezes, at o infinito? E pesaria sobre tuas aes com um peso decisivo e terrvel! Ou ento, como seria necessrio que amasse a ti mesmo e que amasse a vida para nunca mais desejar nada alm dessa suprema confirmao!

Extrado de A Gaia Cincia Autor: Friedrich Nietzche

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Resumo
Este trabalho tem como objetivo identificar, mapear reas vazias e, assim, realizar anlise do processo de ocupao de uma rea na cidade de Uberlndia bairro Santa Mnica verificando como se deu o processo de especulao imobiliria no local. Um dos principais recursos utilizados foi a fotografia area. A rea de estudo selecionada faz parte do bairro Santa Mnica. O desenho do mapeamento das reas vazias foi realizado, via vetorizao das fotografias areas e plantas cadastrais dos anos de 1983, 1987 e 2004, nos softwares Autocad 2004 e Arcview 3.2. Os resultados mostraram que na rea de estudo havia em 1982, 1997 e 2004, respectivamente, 37%, 20% e 11% de lotes vazios. O grande nmero de lotes vazios em 1982 provavelmente se deve ao fato de que, nesta parte do bairro havia uma trecho da estrada de ferro, que cruzava a cidade ligando Gois a So Paulo. Com o passar dos anos observou-se uma ocupao acentuada nas reas j densas e uma valorizao nas reas voltadas para a outrora linha de ferro (atual Avenida Joo Naves de vila). Esta valorizao a conseqncia de vrios fatores como planos de expanso urbana, Plano Diretor de 1.994, Zoneamento Urbano de 1.989 e 2.000, investimentos pblicos e privados na construo de infra-estrutura e equipamentos urbanos, da implantao da Universidade Federal, do Shopping Center e da nova Prefeitura no local, entre outros.

Palavras Chaves: Vazios Urbanos, Fotografia Area, Geoprocessamento.

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Abstract

This work has as objective indentify and to map the evolution of the occupation of empty areas and verifying if there was urban land speculation. To this work were used aereophotography and geoprocessament. The Study Area had choosen was part of Santa Mnica District, at Uberlndia-MG. The map of the empty areas was made from AutoCAD 2007 and Arcview 3.2, using cadastral plan of 1983, aereo photography of the 1997 and 2004. The results an area that had in 1982, 1997 and 2004 respectively 37, 20, 11 per cent of the empty areas. The big number of the empty areas in 1982 can be explained in function of the Avenues that was a railway, linking Gois to So Paulo and crossing the city. Years after there were an strong ocupation in the more dense areas and a valorization in the areas in front of the railways (actual Joo Naves de vila Avenue) thanks Directors Plans, Urban Zones, public investiment and the construction of the equipaments that atract strong vehicles flows and peoples, as a Univesity, a Shopping Center and the local public administration.

Keys Words: Empty Urbans, aereo photography, geographic information system

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SUMRIO
BANCA EXAMINADORA___________________________________________ DEDICATRIA____________________________________________________ AGRADECIMENTOS_______________________________________________ EPGRAFE________________________________________________________ RESUMO_________________________________________________________ ABSTRACT_______________________________________________ SUMRIO_________________________________________________________ LISTA DE ILUSTRAES___________________________________________ LISTA DE TABELAS_______________________________________________ LISTA DE QUADROS_______________________________________________ 1.INTRODUO___________________________________________________ 1.1. Caracterizao da rea de Estudo________________________________ 1.2. O processo de desenvolvimento urbano em Uberlndia_______________ 1.2.1. Do ncleo inicial________________________________________ 1.2.2. Da expanso do Centro de Uberlndia________________________ 1.2.3. Da expanso dos bairros___________________________________ 1.2.4. Estruturao do Espao Urbano: o papel dos agentes modeladores da cidade_________________________________________________ 21 ii iii iv v vi vii viii x xii xiii 01 03 12 12 14 16

2. FUNDAMENTAO TERICA____________________________________ 2.1. Especulao Imobiliria e Vazios Urbanos_________________________ 2.2. Especulao Imobiliria e Vazios Urbanos: Uberlndia_______________ 2.3. Geoprocessamento aplicado ao mapeamento dos Vazios Urbanos_______ 2.3.1. Sensoriamento Remoto____________________________________

31 31 35 41 41 ix

2.3.1.1. Sensores_________________________________________ 2.3.1.2. Radiao Eletromagntica____________________________ 2.3.1.3. Fotografias Areas__________________________________ 2.3.1.4. Elementos constituintes da aerofotogrametria____________ 2.3.1.5. Produtos Aerofotogramtricos________________________ 2.3.1.6. Foto interpretao__________________________________ 2.3.2 Geoprocessamento e Sistema de Informaes Geogrficas_________

42 43 44 46 53 56 62

3. MATERIAIS E PROCEDIMENTOS TCNICOS________________________ 3.1. Mtodo de identificao de lotes vazios: Planta Cadastral da Cidade de Uberlndia de 1983, escala 1:2.000, oriunda do levantamento areo de 1982_______________________________________________________ 3.2. Fotografias areas, em preto/ branco, na escala 1:8.000, oriundas do levantamento areo de 1997____________________________________ 3.3 Mtodo de identificao de lotes vazios: fotografias areas, em cores, na escala 1:2.000, oriundas do levantamento areo de 2004______________

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4. RESULTADOS__________________________________________________ 4.1. O processo de Ocupao do Bairro Santa Mnica: Cenrio da dcada de 50 at a dcada de 80________________________________________________ 4.2. Cenrio at a dcada de 90_____________________________________ 4.3. Cenrio at 2004_____________________________________________ 4.4. Consideraes Finais__________________________________________ 5. REFERENCIAL BIBLIOGRFICO__________________________________ 6. ANEXOS_______________________________________________________

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81 86 93 104 108 116

LISTA DE ILUSTRAES
Figura 01 Figura 02 Figura 03 Figura 04 Figura 05 Figura 06 Figura 07 Figura 08 Figura 09 Figura 10 Figura 11 Figura 12 Localizao de Uberlndia em Minas Gerais______________________ Mapa dos Setores e localizao da rea de estudo___________________ Mapa dos Bairros Integrados __________________________________ Mapa com datas de aprovao dos loteamentos ____________________ Mapa Planialtimtrico da rea de Estudo ________________________ Mapa da rea de Estudo e Equipamentos Pblicos e de Uso Coletivo __ Planta de So Pedro de Uberabinha 1891 _______________________ Planta de Uberabinha incio sculo XX ____________________ Uberlndia e evoluo da mancha urbana 1994 ____________________ Modelos de organizao interna das cidades ______________________ Modelo de Setores __________________________________________ Modelo da segregao scio-espacial na cidade do Rio de Janeiro: situao no comeo do sculo XXI ______________________________ Figura 13 Figura 14 Figura 15 Figura 16 Figura 17 Figura 18 Figura 19 Figura 20 Figura 21 Figura 22 Figura 23 Mapa de Zoneamento Urbano __________________________________ Modelo de Setores da Cidade de Uberlndia ______________________ Agentes produtores do espao urbano em Uberlndia Setor Leste- 1994 Agentes produtores do espao urbano em Uberlndia _______________ Espectro eletromagntico _____________________________________ Comparao: olho Humano e Cmara Fotogrfica _________________ Esquema: fotografia area vertical ______________________________ Esquema: fotografia area oblqua baixa__________________________ Esquema: fotografia area oblqua alta __________________________ Seo transversal de um filme colorido __________________________ Exemplo de Fotografia area infravermelha _______________________ 25 26 27 37 38 44 46 48 48 48 50 52 04 07 08 09 10 11 13 15 20 22 23

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Figura 24 Figura 25 Figura 26 Figura 27 Figura 28 Figura 29 Figura 30

Cmera Fotogrfica sobre aeronave _____________________________ Esquemtico do levantamento areo _____________________________ Esquema do recobrimento areo ________________________________ Exemplo de foto-ndice _______________________________________ Esquemtico do processo de aquisio do conhecimento ____________ Etapas utilizadas para identificao de lotes vazios_________________ Mosaico no-controlado, fruto das plantas cadastrais de 1983. Base para identificao dos lotes vazios e ocupados._________________________

53 54 54 55 66 71

73 75 76 77 78 79 80 83 84 88 89 92 96 101

Figura 31 Figura 32 Figura 33 Figura 34 Figura 35 Figura 36 Figura 37 Figura 38 Figura 39 Figura 40 Figura 41 Figura 42 Figura 43 Figura 44

Resultado da utilizao da ferramenta Zoom do Adobe Photoshop ____ Comparao de duas fotografias areas __________________________ Mosaico no-controlado. Fotografias areas realizadas em 1997_______ Etapas para identificao de lotes vazios _________________________ Fotografia ortogeorreferenciada colorida _________________________ Fotografia area georreferenciada _____________________________ Mapa de vazios urbanos de 1982 _______________________________ Fotografia area da rea de estudo - dcada de 70 __________________ Mapa de Vazios Urbanos do ano de 1997 ________________________ Mapa do Zoneamento da cidade de Uberlndia de 1989______________ Mapa com Zoneamento de 1989 sobre a rea de Estudo _____________ Mapa de Lotes e reas Vazias 2004 ___________________________ Mapa de Vazios Urbanos de 2004 e Zoneamento de 2000 ____________ Mapa de Vazios Urbanos de 2004 e Zoneamento de 2000: Percurso pela Avenida Segismundo Pereira __________________________________

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Figura 45

Mapa de Vazios Urbanos de 2004 e Zoneamento de 2000: Percurso pela Avenida Laerte Vieira ________________________________________ 103

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LISTA DE TABELAS
Uberlndia: n de lotes existentes para cada grupo de 1.000 habitantes 1936/1958_________________________________________________ Tabela 02 Tabela 03 Tabela 04 Indicadores Imobilirios 2006________________________________ Agentes modeladores do espao urbano de Uberlndia______________ Material de referncia para deteco de lotes/ reas vazias na rea de estudo____________________________________________________ Tabela 05 Planta de valores imobilirios da cidade de Uberlndia para clculo de IPTU_____________________________________________________ Tabela 06 Valor mdio do m2 dos terrenos no Loteamento Finotti, SantaMnica A e Progresso, no ano de 2004_________________________________ Tabela 07 Nmero mdio de lotes vazios na rea de estudo em 1982, 1997 e 2004_ 98 99 97 70 19 30 41

Tabela 01

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LISTA DE QUADROS

Quadro 01 Quadro 02 Quadro 03 Quadro 04

Tipo de lentes e sua distncia focal_____________________________ Vantagens x desvantagens: Fotografia Colorida___________________ Vantagens e desvantagens das fotografias infravermelhas___________ Potencial construtivo determinado pela lei de uso e Ocupao do solo de 2.000__________________________________________________

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1. INTRODUO: Os processos de ocupao e uso das cidades fazem com que o pesquisador se ampare nas diversas possibilidades conceituais e tcnicas a fim de buscar entender o dinamismo das cidades (crescimento fsico, demogrfico, complexidade social, de prestao de servios, industrializao e outros) e de sua estruturao interna. Alm destes conceitos e tcnicas j cristalizados, o pesquisador pode, ao buscar apreender determinado fenmeno urbano, desenvolver novos recursos ou retomar recursos e tcnicas j existentes, mas ainda de possveis aplicaes em nossos dias, feita as devidas consideraes contextuais. Esta retomada de prticas e tcnicas como meio de apreenso da realidade, atualmente, pode ser atrelada a uma sistematizao de levantamento de dados, leitura da realidade e das informaes que a organizao destes dados podem fornecer. Esta sistematizao neste trabalho ser tratada como a cincia do Geoprocessamento. Neste trabalho buscou-se aprofundar o entendimento primeiro do objeto de estudo, que o espao urbano; segundo da cincia do Sensoriamento Remoto, que fornece informaes grficas ao Geoprocessamento. O uso de Fotografias areas, neste caso, foi o recurso utilizado para apreenso dos processos e fenmenos ligados ao urbano. Assim, este trabalho tem o objetivo de: Identificar e mapear os vazios urbanos no bairro Santa Mnica na cidade de Uberlndia para assim realizar anlise do processo de ocupao deste bairro no sentido de buscar entender sua lgica ligados especulao imobiliria. Os objetivos especficos so: Identificar e mapear o processo de ocupao do bairro Santa Mnica com o auxlio de fotografias areas, Realizar anlise comparativa dos levantamentos areos de 1983, 1997 e 2004 (recorte temporal);

Avaliar a porcentagem de reas ociosas existentes nos respectivos anos no trecho do bairro em questo;

Verificar qual lgica de ocupao/ manuteno das reas vazias dentro do bairro nos respectivos anos de 1983, 1997, 2004. Em funo do Estatuto da Cidade (lei federal n10.257) faz-se necessrio a deteco de

reas urbanas ociosas para que o municpio oriente o uso das mesmas, levando em considerao o conceito de cidade explcito no seu Plano Diretor (se ser uma cidade dispersa ou se ser uma cidade mais compacta, levando assim, ocupao de certas reas vazias). A deteco de tais reas vazias, seus respectivos proprietrios e a quantidade de rea que alguns destes ainda possuem espalhados pela cidade podem caracterizar ou no especulao imobiliria. Diante do mapeamento de tais reas torna-se possvel a aplicao de alguns instrumentos de poltica urbana contidos no estatuto da cidade como o parcelamento, edificao e utilizao compulsria, o IPTU (imposto predial territorial urbano) progressivo no tempo e posterior desapropriao com pagamentos em ttulos. Assim, as fotografias areas aliadas a um Sistema de Informao Geogrfica permitiriam detectar, mapear a ocupao de determinada rea e identificar os proprietrios das reas at ento vazias. A base terica deste trabalho est situada no entendimento da obteno das fotografias areas, suas reas de aplicao e seu uso no campo de estudo ligado ao urbano. Outra preocupao esta em retomar a discusso sobre vazios urbanos em torno de sua temtica clssica que a especulao imobiliria. Atravs desta verificou-se que a especulao imobiliria pode ser praticada de diferentes modos e por diferentes grupos dentro do espao urbano. Partindo desta viso terica sobre vazios urbanos, buscou-se resgatar o trabalho de pesquisa do Instituto de Geografia, da Universidade Federal de Uberlndia no que diz respeito a este tema: a especulao imobiliria e os possveis agentes que modelaram o espao urbano na cidade de Uberlndia.

Visto que falar de uma cidade requer sua localizao espao-temporal e seu processo de desenvolvimento, h uma breve retomada do processo de estruturao urbana da cidade, mas com o enfoque em se tentar chegar ocupao da rea de estudo aqui selecionada: o bairro Santa Mnica. Este trabalho se inscreve no campo de pesquisa voltado ao Sensoriamento Remoto e ao urbanismo, com o enfoque na Geografia urbana e no processo de ocupao e diferenciao espacial da rea de estudo apontada. 1.1Caracterizao da rea de Estudo. O municpio de Uberlndia est situado na regio do Tringulo Mineiro (788.389.80 mL e 7.906.732 mS) (figura 01), com uma rea de 4.116 km2. A rea urbana de aproximadamente (219 Km2), sendo subdividida em cinco setores: norte, leste, oeste, sul e setor central (ver figura 02). A rea de estudo compreende parte do bairro Santa Mnica, limitada pelas avenidas Jos Carrijo, Joo Naves de vila e Anselmo Alves dos Santos e ainda composta pelos seguintes loteamentos (ver figura 04): - Jardim Finotti aprovado em 1961; - Santa Mnica Setor A aprovado em 1963; - Santos Dumont - aprovado em 1964; - Santa Mnica Setor B - aprovado em 1966; - Progresso - aprovado em 1980; - Fbio Fellice - s/ data de aprovao.

Os bairros em seu entorno juntamente com este esto atualmente passando por um processo de configurao de um sub-centro de maior porte com forte contra ponto ao centro tido como tradicional pela populao uberlandense, caracterizado pelas avenidas Floriano Peixoto, Afonso Pena, Joo Pinheiro, Cesrio Alvim, entre as praas Srgio Pacheco e Clarimundo Carneiro trecho tido como o hipercentro. Mesmo assim, o prprio bairro ainda tem o seu centro de bairro, localizado nas avenidas Segismundo Pereira, Belarmino Cotta Pacheco e Doutor Laerte Vieira Gonalves. A principal (mas no nica) ligao deste bairro com o centro da cidade se d pela Avenida Joo Naves de vila. Este bairro, devido a diversos fatores (possuir a Universidade Federal de Uberlndia, a prefeitura da cidade, um shopping center - CenterShopping - um hipermercado nas suas proximidades Carrefour -, uma avenida por onde circula grande volume de veculos e pessoas - Avenida Joo Naves de vila ver figura 06), passa por uma constante valorizao imobiliria e verticalizao (construo de blocos de apartamentos) nas suas reas ainda no ocupadas e principalmente prximas ao equipamentos acima citados, alm da substituio de imveis mais antigos e de menor porte pelos mesmos blocos de apartamentos. No sentido centro da cidade, a Avenida Joo Naves de vila tem a sua margem esquerda vrios bairros e que tambm vem passando por um processo acentuado de ocupao e valorizao imobiliria. Na sua outra face temos a Avenida Anselmo Alves dos Santos que serve de acesso ao Parque do Sabi. Por volta de 1980, antes do Parque do Sabi ser implantado, no lugar desta avenida tinha-se um crrego Jata. Portanto, hoje, devido Avenida este crrego se encontra canalizado. No entorno deste crrego deveria ter sido mantida uma rea de preservao com sua mata ciliar, mas que se encontra, atualmente, descaracterizada e ocupada com algumas construes, como a prpria Prefeitura de Uberlndia. A topografia, no possui grandes desnveis (figura 05), se apresentando relativamente uniforme, ocorrendo curvas mais prximas (declividade acentuada) quando se

dirige Avenida Anselmo Alves dos Santos. Este seria mais um dos fatores que faz com que o bairro apresente um atrativo na comercializao de seus terrenos uma topografia mais plana o que garante ao construtor economia em movimentao de terra na implantao da obra. A figura 03 mostra a localizao da rea de estudo no bairro Santa Mnica e a delimitao dos bairros que o circundam1 .

Diviso segundo Projeto Bairros Integrados, realizado pela Prefeitura de Uberlndia, que consiste em unificar diversos loteamentos em bairros com o objetivo de otimizar o planejamento de tais reas.

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1.2. O Processo de Desenvolvimento Urbano em Uberlndia 1.2.1 - Do ncleo inicial O enfoque deste breve histrico tem por objetivo abordar a rea de estudo deste trabalho, em sua constituio e entendendo que a rea no est isolada da cidade e de seu processo de especializao e segregao espacial, que vem ocorrendo desde o incio do sculo XX. Uberlndia inicia-se no que hoje chamado de bairro Fundinho ainda no sculo XIX. A cidade vai se desenvolver partindo deste ncleo de traado tortuoso (ver figura 07) sem qualquer planejamento urbano. Esta cidade, ainda de pequenos comrcios e de vida pacata, no se mostrava competitiva como suas cidades vizinhas: Araguari e Uberaba. Foi todo um empenho e articulao com instncias governamentais que elites locais transformaram a outrora So Pedro do Uberabinha na cidade com ideologia capitalista e progressista. Este ncleo inicial vai se desenvolvendo rumo ao nordeste, muito depois da implantao da Estao de trem da Mogiana. Esta ligava So Paulo a Gois, passando pela cidade.
(...) as principais cidades do Tringulo Mineiro eram Araguari e Uberaba, que acumulavam riquezas, bens e servios, sendo que Uberlndia, apesar de servida pela Estrada de Ferro Mogiana, desde 1895, era apenas uma pequena estao no percurso da referida estrada (...) (SOARES, 1997, p. 97)

Foi preciso mudar o padro de circulao de bens e mercadorias, para que Uberlndia se destacasse pelo seu comrcio atacadista. Segundo SOARES (1988) a partir de 1913, aps a construo de estradas de rodagem pela companhia Mineira de Autoviao Intermunicipal e a Ponte Afonso Pena, que interligava Gois e Mato Grosso ao Tringulo Mineiro passando por Uberlndia, a cidade ganhava um primeiro impulso de desenvolvimento.

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Figura 07: Planta de So Pedro de Uberabinha 1891 Fonte: Plano Diretor de Uberlndia.

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1.2.2.- Da expanso do Centro de Uberlndia Com os recursos oriundos deste vigoroso intercmbio, inicialmente feitos por pequenos caminhoneiros particulares ou chauffeurs, que a cidade vai concomitantemente se firmando com importncia no Tringulo Mineiro. At a dcada de 50 ainda era comum este tipo de circulao das mercadorias. A partir de ento vemos surgir os grandes atacadistas presentes at hoje na cidade, como Martins, ARCOM, Peixoto. Outro fato que contribuiu para o desenvolvimento da cidade foi a Construo de Braslia, que traz em seu rastro a modernizao do pas. Com a acumulao de capital na cidade a elite poderia assim levar adiante sua ideologia desenvolvimentista. O traado urbano assim reflexo desta ideologia. Segundo SOARES (1997) este traado foi elaborado por volta de 1908, pelo engenheiro Melor Ferreira Amado:
O projeto, que postulava a construo de uma paisagem completamente nova para a cidade, criou uma outra rea central, com um conjunto de largas e extensas avenidas arborizadas e ruas transversais, que formavam um tabuleiro de xadrez.(SOARES, 1997, p. 102)

O modelo de contraponto ao antigo centro e ao seu traado espontneo inicial foi uma obra de engenharia, cujo ordenamento em xadrez de suas quadras foi tido como ideal (ver figura 08): primeiro pela topografia pouco acidentada do local; segundo para se criar avenidas cuja circulao e ligao do centro ao ponto de escoamento (estao de Ferro da Mogiana) se daria de maneira rpida. Surgiram deste plano as avenidas Afonso Pena, Floriano Peixoto, Cipriano Del Fvero, Joo Pinheiro e Cesrio Alvim, rumo ao norte da cidade (SOARES, 1997).

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Figura 08: Planta de Uberabinha incio sculo XX. Autor: SOARES, 1997. Fonte: Revista Sociedade e Natureza - 1997

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1.2.3. Da expanso dos bairros A bibliografia levantada (BESSA, 1996; SOARES, 1997; RAMIREZ, 2000) a fim de desenhar uma sntese do desenvolvimento urbano de Uberlndia leva a crer que nas dcadas de 30 do sculo XX j havia focos de outros bairros espalhados pelo territrio, distantes do centro e carentes de infra-estrutura como pavimentao, esgoto, iluminao. Havia tambm, desde fins do sculo XIX, o contraponto scio econmico do ncleo inicialmente urbano, hoje chamado de Fundinho: era o bairro Patrimnio, que ficando alm do crrego So Pedro, atual Avenida Rondon Pacheco, abrigava uma comunidade negra recm sada das reas rurais do entorno e morando em casebres precrios ora distantes da cidade, ora relativamente mais prxima do tecido urbano. Em funo de algumas polticas nacionais e aes de sua elite econmica, Uberlndia vai ampliando sua influncia na regio. As polticas do presidente da repblica Juscelino Kubtischek e a construo da nova capital Braslia no meio do cerrado foram algumas destas contribuies apontadas.
Na dcada de 50, com a construo de Braslia e a abertura de estradas interligando a nova Capital Federal e So Paulo, Uberlndia conhece um rpido crescimento (...). Comea, a partir da, uma nova fase de crescimento da cidade, impulsionada pelas transformaes que ocorriam no pas. Seu ncleo central expande-se, englobando reas circunvizinhas, com lojas de atendimento emergencial, so iniciados nos bairros mais populosos da cidade, gerando melhoramentos na infra-estrutura dessas reas e em sua esttica. Entretanto, essas transformaes no atingiram a populao residente nos bairros mais afastados da rea central, denominados, at aquele momento de vilas ou subrbios, tais como: Martins, Operrio, Roosevelt, Osvaldo, Tubalina e Saraiva. (SOARES, 1997, pg.116).

Da citao acima se deve focar a vila Saraiva por estar prxima rea de estudo recortada para este trabalho. O parcelamento do Bairro Santa Mnica ocorreu na dcada de 60 do Sculo XX. Assim leva-se a crer, pela citao acima, que o local (onde o bairro hoje se encontra) era de difcil acesso visto que havia o crrego So Pedro (atual Avenida Rondon Pacheco) a ser transposto. Hoje, onde existe a Avenida Joo Naves de vila, existiam at a

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dcada de 70, os trilhos da Mogiana estrada de ferro. Posteriormente se torna a Avenida Buenos Aires e por fim a Avenida Joo Naves de vila. O Bairro Santa Mnica fruto da ao de um dos agentes de produo do espao da cidade que surge segundo SOARES, na dcada de 30 e que contribuir para a expanso horizontal da cidade: as empresas imobilirias.
Essas empresas e tantas outras incorporadoras imobilirias, criadas ao longo da histria da cidade, foram as principais responsveis pela ampliao do permetro urbano, tendo em vista as facilidades observadas decorrentes da inexistncia de leis e normas que ordenassem o seu crescimento (...) (SOARES, 1997, pg. 117)

A cincia do Urbanismo ser aqui financiada e implantada por e para um determinado grupo e no para todos os habitantes da cidade inicialmente para a rea central. Apesar dos loteamentos com traado definido e indicaes de uso estes, induziram uma ocupao para alm do centro da cidade de Uberlndia. Entretanto, vale lembrar, no houve de incio um plano de ocupao. Como tambm no havia a preocupao de inserir, na maioria destes loteamentos, a infra-estrutura (pavimentao, redes de esgoto, redes de gua).. O primeiro plano da cidade preocupou-se em interligar o centro antigo (Fundinho) com a estao ferroviria, nas proximidades da atual Praa Srgio Pacheco. Para isso contratou um engenheiro a fim de cristalizar tal desejo. Para os demais bairros, apesar de alguns traados tirados da histria do urbanismo (o do Bairro Roosevelt, de influncia direta das cidades jardins e de traado medieval, mais orgnico e nada ortogonal por exemplo Projeto de Joo Jorge Coury, arquiteto formado em Belo Horizonte e que atuou em Uberlndia) houve pouco interesse em investir na infra-estrutura destes. Isto no quer dizer que os mesmos no tivessem j surgidos com o interesse especulativo.

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Desde a dcada de 30 do sculo XX, a cidade vem crescendo com a lgica da especulao imobiliria. SOARES (1997) aponta: Em 1938, a oferta de terrenos cresceu quase 50%, uma vez passou de 5 mil para 7,2 mil terrenos, num perodo em que a populao no se altera (19.633 hab. 1937 e 20.114 hab. 1938). Seis anos mais tarde, entre 1945/1946, o nmero de lotes lanados no mercado cresce de 8 mil para 12.193, quando a populao aumenta, apenas 500 habitantes. O mesmo acontece em 1953/1954 quando esse nmero passa de 14 mil para 23.600 habitantes. (grifo do autor desta dissertao) SOARES (1997) aponta em vrias passagens de seu texto o fato de que a cidade vai ganhando em extenso, fruto de especulao imobiliria que a cada ano dilata o permetro urbano (permetro aqui citado por questes de buscar delimitar a cidade e diferenci-la das reas rurais; formalmente, enquanto lei, o permetro urbano ser definido na dcada de 80). Mas fica a pergunta: as empresas imobilirias da cidade comearam este processo em fins da dcada de 30; como poderiam ter tanta certeza que a cidade seria uma referncia na regio e grande plo de atrao de pessoas? S assim se justifica um investimento considervel em loteamentos, conforme mostra a tabela 1. A tabela 1 mostra que de 1936 at 1958 a oferta de lotes sempre foi maior que de famlias (considerando famlia composta de 4 indivduos SOARES, 1997).

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Tabela 1 Uberlndia: n de lotes existentes para cada grupo de 1.000 habitantes 1936/1958. ANO 1936 1937 1938 1939 1940 1943 1944 1945 1946 LOTES/1.000 HAB. 261 255 353 345 337 276 294 424 443 ANO 1947 1951 1952 1953 1954 1955 1956 1958 LOTES/1.000 HAB. 424 340 326 502 516 504 483 437

Autor: SOARES, 1997 Fonte: Revista Sociedade & Natureza, n 9, jul/dez. 1997.

E assim foram crescendo os subrbios, as chamadas vilas de Uberlndia, com adensamento de populao, moradias e problemas de falta de gua, energia eltrica, reas de lazer, escolas e calamento. (...) a cidade foi pensada e projetada historicamente, seguindo a lgica de mercado, princpio em que a explorao da terra urbana teria que ser a mais lucrativa possvel, gerando vultosos recursos aos proprietrios da terra, aos incorporadores imobilirios, enfim aos gestores do espao urbano. (SOARES, 1997, pg. 120).

Uberlndia, assim, garante seu progresso e desenvolvimento atraindo indstrias, diversificando servios, tornando-se referncia nacional como plo atacadista e distribuidor, mas tambm com a prtica de outros centros: a especulao do solo urbano. Sem uma lei de uso e ocupao do solo, regras e fiscalizao no momento de lotear, a cidade foi ocupando grande parte do cerrado, ganhando em extenso e com grandes vazios urbanos. O poder pblico neste perodo foi conivente com esta prtica, j que alguns dos prefeitos que

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assumiram a administrao do municpio eram proprietrios de empresas imobilirias a exemplo disso o ex-prefeito de Uberlndia, Tubal Vilela da Silva, que no perodo de 1951 at 1955, administrou uma imobiliria que levava seu nome. Tal prtica de especulao gera prejuzo para toda a cidade, pois se deve levar infra-estrutura para bairros cada vez mais distantes. No seriam os loteadores que arcariam com tais custos, mas sim os cofres do municpio. O governo que o praticasse teria grande apoio poltico da populao e de empresrios dos setores de construo e imobilirias. Fazendo a infra-estrutura que o loteador no fez os polticos e prefeitos da cidade se tornavam facilmente exemplo de bons administradores.

Figura 09 - Uberlndia e evoluo da mancha urbana 1994. Fonte: Revista Sociedade e Natureza - jul./dez.1997 Org.: E.S.M., Silva; K.C.F.O. Bessa. Fonte: Revista Sociedade e Natureza - jul./dez.1997

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1.2.4- Estruturao do Espao Urbano: o papel dos agentes modeladores da cidade.

O uso de Modelos urbanos j foi criticado por diversos pensadores ligados ao urbano. A principal crtica estava no fato de que tais abstraes do real pudessem explicar e prever o comportamento das cidades de maneira cartesiana e enquanto causa e efeito. Acreditava-se que tais modelos explicassem o desenvolvimento das metrpoles. Pelo menos nas metrpoles dos pases economicamente desenvolvidos (se o referencial de desenvolvimento for calcado no capitalismo monopolista). Passado o perodo de descrdito de tais modelos, os estudiosos do urbano retomam os mesmos, delineando suas limitaes, mas no os abandonando de vez. Assim, tais modelos hoje so encarados por alguns pesquisadores com o objetivo de simplificao da realidade a fim de apreender o todo. Tem como vantagem a rpida apreenso da realidade, mas deve ser encarado com cuidado para que no se esquea de qual realidade o modelo quer representar (ver LOPES, 2003). Marcelo Lopes de Souza (2003) e Flvio Villaa (2001)2 fazem algumas consideraes a respeito dos modelos de organizao interna das cidades. Os dois autores apontam a existncia de vrios tipos de modelos que ora pecam por serem excessivamente detalhados, ora pecam por serem muito enxutos, no dando conta da realidade. Os dois autores citam tambm dois modelos mais conhecidos: o de E. Burges e o de H. Hoyt. Respectivamente, o modelo centro-periferia com anis concntricos, e o modelo de setores, onde aponta a predominncia de certas caractersticas em detrimento de outras. Vrios modelos podem ajudar a entender a cidade: o modelo centro-periferia muito conhecido e usado, o modelo de mltiplos centros onde existem o centro da cidade e os centros de bairro, o modelo de setores onde a cidade abstrada em funo de caractersticas culturais e/ou econmicas relativamente homogneas. Neste trabalho, os modelos de setor e

VILLAA, Flvio. Espao Intra-Urbano no Brasil. So Paulo Studio Nobel: FAPESP: Lincoln Institue, 2001 SOUZA, Marcleo Lopez de. A, B, C do Desenvolvimento Urbano. Rio de Janeiro: Bertrand Brasil, 2003.

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de mltiplos centros so utilizados como ferramenta para ajudar a entender a cidade de Uberlndia como um todo.

a)

b)

Figura 10 Modelos de organizao interna das cidades: a)E. Burges modelo de crculos concntricos centro/periferia. b) H. Hoyt e C. Harris e Ullman modelo de setores. Fonte: SOUZA, 2003, pg. 75

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Figura 11 Modelo de Setores Fonte: VILLAA, 2001, pg.115

VILLAA (2001) e SOUZA (2003) utilizam-se de tais modelos em seus trabalhos. Cada um dos autores faz sua defesa em relao a tais modelos de organizao interna das cidades:
Esta obra (livro - O Espao Intra-Urbano o Brasil, 2001) parte da premissa de que, por ter sido produzidas pela mesma formao social, pelo mesmo Estado e no mesmo momento histrico, nossas metrpoles devem apresentar importantes traos comuns de organizao intra-urbana. (...) Trata-se de figuras baseadas no modelo por setores de crculo de Hoyt (1959). Como snteses que so, tais modelos reduzem o espao metropolitano a seus elementos mais fundamentais, alm de exagerar na segregao e na simplificao das formas. Os subcentros de comrcio e servios elementos importantes da estrutura urbana so desprezados, neles aparecem apenas o centro principal. (VILLAA (2001)

Esta simplificao apontada por VILLAA (2001) no impede que LOPES realize um modelo simplificado da regio metropolitana do Rio de Janeiro. E ali ele aponta os subcentros: 23

Levando-se em conta (...) diferenciao das reas intra-urbanas segundo a renda e o status dos grupos sociais, e considerando ainda a localizao das atividades industriais e comercial, foram, ao longo do sculo XX, propostos diversos modelos da organizao interna da cidade. Um modelo tem por finalidade apresentar alguns traos essncias de uma realidade;(...). (...) as formas e estruturas espaciais tero de ser representadas de modo estilizado. Um modelo implica, sempre, uma simplificao, e as razes pelas quais se constri um modelo podem ser, pelo menos, duas: uma razo didtica, facilitando a comunicao de aspectos fundamentais e deixando de lado, ao menos em um primeiro momento, traos menos essenciais; e uma razo prtica para o prprio pesquisador, ou heurstica, (...) a qual ao longo do processo de elaborao do modelo, estrutura e disciplina melhor o prprio raciocnio espacial do estudioso e a prpria anlise. Um modelo bem construdo, porm, aquele que no sonega coisas essenciais e muito menos distorce a realidade, caricaturando-a; alm disso, quem apresenta o modelo deve deixar claro que est bem consciente do nvel de simplificao implicado. O que impossvel um modelo retratar tudo: caso contrrio, no seria um modelo. (SOUZA 2003, pg.71).

A figura 12 apresenta o modelo que SOUZA (2003) realizou para o Rio de Janeiro. O CBD apontado na legenda o que o autor denomina de Central Business Distric. So os espaos onde as atividades de comrcio e servios se concentram (...). SOUZA (2003). Seria o centro da cidade ou uma moderna rea central de negcios. Em Uberlndia buscou-se delinear melhor tal rea quando o Plano Diretor da Cidade, aprovado em 1994, apontava entre a Praa Clarimundo Carneiro e a Praa Srgio Pacheco um centro de negcio.

Art. 12 A Lei de Uso do Solo dever distinguir claramente na rea central o centro histrico e cultural, denominada Fundinho, e o centro de negcios. Pargrafo 2 - O centro de negcios, entre as Praas Clarimundo Carneiro e Srgio Pacheco e em torno desta, ter o adensamento habitacional e de servios estimulado. (...) (Plano Diretor de Uberlndia de 1994).

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Figura 12: Modelo da segregao scio-espacial na cidade do Rio de Janeiro: situao no comeo do sculo XXI Fonte: SOUZA (2001)

A lei de Uso e Ocupao do solo de Uberlndia, aprovada em 2000 (ver figura 13)., delineou estas diferenas, sendo tal lei utilizada ainda hoje para disciplinar a ocupao da cidade. Nela tais reas so denominadas de C1 (uso comercial), onde o adensamento e diversidade so estimulados com altos coeficientes de aproveitamento e Taxas de ocupao. J o centro histrico tem seu gabarito (altura) coibido por coeficientes e taxas de ocupao menores.

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Figura 14 Modelo de Setores da Cidade de Uberlndia. Org.: SILVA, Tarcsio M., 2005.

Assim, partindo das consideraes destes dois autores VILLAA e SOUZA foi construdo para este trabalho um modelo de setores (figura 14) para apreender a cidade de Uberlndia: primeiro por questes prticas para o prprio pesquisador, o qual ao longo do processo de elaborao do modelo, estrutura e disciplina melhor o prprio raciocnio espacial (...) e a prpria anlise. (SOUZA, 2003); Segundo por questes didticas: (...) facilitando a comunicao de aspectos fundamentais e deixando de lado, ao menos em um primeiro momento, traos menos essncias; (...). SOUZA (2003). Toda representao pressupe uma abstrao do real a fim de entender alguma caracterstica especfica da realidade e posteriormente chegar a uma sntese. A realidade

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possui uma riqueza de tal forma que todas as vezes que tiver que voltar a ela, poder-se- chegar a novas snteses a partir de outras abstraes. A escolha por um modelo para a apreenso de toda a cidade de Uberlndia tem este objetivo. No pretende esgotar a leitura da cidade, mas utiliza-se deste recurso para identificar as qualidades consideradas mais relevantes para este trabalho. Assim, mapas, o modelo setorial e as fotografias areas so abstraes da realidade. Cada um com suas limitaes, mas tendo como referencial a prpria realidade. O retorno a esta ltima sempre importante, para que tais representaes digam respeito a esta realidade, no que essencial ao que o pesquisador deseja. Desse modo, seria a apreenso dos fenmenos ligados ao urbano. Alguns fenmenos dentro deste tema (o urbano) poderiam ser abordados de outros modos. O modelo apontado na figura 14 buscou apresentar os contedos essenciais para este trabalho, dando nfase na renda e em alguns estrutradores urbanos como o centro, subcentro, setor industrial, setores onde h uma concentrao maior de pessoas de alta renda, de renda mdia e de baixa renda. Aqui falamos em uma maior concentrao ou caracterizao de determinada renda em um setor, em funo da existncia de um nmero maior de determinadas famlias que representam ou reproduzem valores de uma determinada renda. Isso no quer dizer que outras classes sociais no ocupem alguns setores onde no exista sua predominncia. Um exemplo disso seria o setor Sul da cidade. Ali existem bairros de classe alta como Karaba, Virgilato, do mesmo modo que h bairros de renda baixa como Shopping Park, Nova Uberlndia, Laranjeiras. Existe tambm neste Setor um nmero considervel de loteamentos fechados horizontais de alta renda. Apesar do bairro Santa Mnica j ter possudo um grupo de baixa renda, hoje o bairro se caracteriza como um bairro de renda mdia. E devido ao Center Shopping, Universidade Federal de Uberlndia, ao Centro Administrativo (Prefeitura) e a Avenida Joo Naves de vila, vai se constituindo um sub-centro, atraindo este

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grupo de classe mdia constitudo de profissionais liberais e universitrios. A valorizao imobiliria constatada no local expulsa os antigos moradores de rendas inferiores. Outro item a se destacar o termo sub-centro. Neste trabalho o termo no tem o mesmo carter dos sub-centros metropolitanos das grandes cidades descritos por VILLAA (2001). No seria um espao central diferenciado para as classes de renda baixa ocupar, caracterizando no espao urbano as diferenas de classe. Aqui, busca-se chamar a ateno para um processo que vem deslocando o centro da cidade para o setor leste, ou criando um novo centro contemporneo para os grupos de alta renda circular, enquanto o centro antigo e moderno (da Praa Clarimundo Carneiro at a Praa Srgio Pacheco) vai se tornando um centro popular. Portanto, sub-centro aqui nada mais que um lugar cujos processos incentivados pelo estado e por grupos influentes (as chamadas elites econmicas) garantiram a implantao de certos equipamentos relevantes populao, circulao de mercadorias, reproduo do capital, e com isso levando valorizao de seu entorno no que tange ao mercado de terra urbana e a uma imagem de cidade moderna. Entretanto, apesar do processo de valorizao de outras reas estarem ocorrendo em Uberlndia, o centro da cidade ainda um lugar valorizado em termos imobilirios e referncia simblica para o cidado uberlandense. Sua baixa qualidade ou deteriorizao hoje se restringe ao conflito entre trnsito e pedestre, poluio sonora e visual. Tudo isso em funo de sua diversidade de usos (comercial, residencial e servios). No centro antigo chamado de Fundinho vai se caracterizando o uso comercial para alta renda, com a utilizao das construes antigas do local como lojas de roupas, restaurantes, museus, etc. Tais usos ora enriquecem o lugar, ora deterioram as caractersticas das construes antigas.

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A tabela 02 apresenta as variaes de preos dos terrenos por m2, de acordo com o bairro, em toda a cidade de Uberlndia. Tabela 02 Indicadores Imobilirios - 20053
Bairro Aparecida Bom Jesus Brasil Cazeca Centro Cidade Jardim Custdio Pereira Daniel Fonseca Luizote de Freitas Manses Aeroporto Marta Helena Martins Morada da Colina Morada do Sol Osvaldo Rezende Patrimnio Valores / m2 R$ 120,00 a 425,00 R$ 60,00 a 80,00 R$ 120,00 a 400,00 R$ 100,00 a 380,00 R$ 180,00 a 1.200,00 R$ 44,00 a 95,00 R$ 50,00 a 130,00 R$ 40,00 a 160,00 R$ 44,00 a 220,00 R$ 8,00 a 12,00 R$ 60,00 a 110,00 R$ 60,00 a 400,00 R$ 114,00 a 200,00 R$ 16,00 a 23,00 R$ 40,00 a 300,00 R$ 50,00 a 350,00 Bairro Fundinho Industrial Jaragu Jardim Amrica Jardim Braslia Jardim Karaba Jardim Patrcia Ldice Planalto Roosevelt Santa Mnica Saraiva Tabajaras Tibery Umuarama Vigilato Pereira Valores / m2 R$ 150,00 a 310,00 R$ 35,00 a 55,00 R$ 42,00 a 200,00 R$ 45,00 a 130,00 R$ 35,00 a 69,00 R$ 60,00 a 200,00 R$ 45,00 a 190,00 R$ 120,00 a 300,00 R$ 60,00 a 210,00 R$ 60,00 a 150,00 R$ 50,00 a 250,00 R$ 75,00 a 420,00 R$ 90,00 a 260,00 R$ 50,00 a 450,00 R$ 55,00 a 110,00 R$ 60,00 a 420,00

Fonte: Jornal Correio 07 / 05 / 2005 Org.: SILVA, Tarcsio M., 2006.

Salrio Mnimo = R$ 350,00 A classificao dos bairros acima segue o projeto Bairros Integrados onde a prefeitura por questes operacionais unificou em bairros o que at 2002 era loteamento. Cada loteamento aprovado at 2002 ganhava o nome de um bairro. A partir deste ano, cada loteamento aprovado estar dentro de um dos bairros acima.

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2. FUNDAMENTAO TERICA 2.1 - Especulao Imobiliria e Vazios Urbanos.

Parte considervel da Geografia Urbana, do Urbanismo e da Arquitetura trabalharam e ainda trabalham - com estes dois tpicos: a especulao imobiliria e os vazios urbanos. A argumentao mais freqente est no fato de que as grandes ou pequenas reas ociosas dentro do espao urbano geram nus para a sociedade que paga seus impostos a fim de o poder pblico investir em polticas de bem-estar social para todos: pressuposto de uma sociedade democrtica e republicana. Entretanto, os proprietrios de tais reas, no investindo nas mesmas, as tero valorizadas pela expanso horizontal da cidade e pela sua ocupao. No existindo a necessidade ou imposio por quem quer que seja sobre estes proprietrios para que construam ou dem uso a tais reas, aos se tornarem valorizadas esta valorizao ir direto para tais proprietrios. Isto ocorre devido ao do estado, pois sua responsabilidade construir equipamentos pblicos e implantar a infra-estrutura como asfalto, rede de gua, esgoto e eltrica. Em Uberlndia desde a lei de uso e ocupao do solo de 2.000, fica a cargo do loteador a responsabilidade de instalar toda esta infra-estrutura. Entretanto, as reas que ligam tais bairros e os equipamentos pblicos (escolas, praas) ainda so de responsabilidade do municpio. A expanso horizontal das cidades no se d devido ao adensamento das reas j loteadas e com infra-estrutura. Dentro do permetro urbano e em outros casos alm destese tem reas ainda vazias ou de baixa densidade demogrfica e que s vezes separam duas reas mais densas. Em funo desta distribuio da populao no espao urbano trs demandas se tornam relevantes: uma diz respeito ao deslocamento dentro deste permetro urbano, a outra demanda diz respeito necessidade de certos equipamentos pblicos (escolas, praas, postos de sade, postos policiais) e por fim a necessidade de infra-estrutura (j citada anteriormente). Estes espaos vazios que entremeiam reas ocupadas tornam a circulao 31

dentro das cidades um fator que onera a populao e o poder pblico, visto que a prestao de servio no que tange ao transporte pblico torna-se oneroso. O usurio prejudicado pelo tempo que perde nestes deslocamentos e pelo preo que tem que arcar. No sem motivo que o fator deslocamento, proximidades de equipamentos pblicos e infra-estrutura so itens que levam valorizao de certas reas e bairros em detrimento de outros. Belezas naturais, topografia, tipo de solo, proximidade ou distncia de determinadas atividades econmicas tambm exercem influncia no preo de mercado e no status de certos lugares. No se pode esquecer tambm dos fatores simblico, cultural e ideolgico. Um bairro habitado por determinada classe produz e reproduz valores sociais que os diferenciam dos demais grupos. Tal fator tambm contribui para a diferenciao espacial de certas reas. Segundo RODRIGUES (1991) os mecanismos de especulao relacionados com a ocupao da cidade, podem ser assim praticados:

A mais comum, por estar relacionada a um nico grupo incorporador, refere -se ao interior da rea loteada e diz respeito reteno deliberada de lotes. (...) vende-se inicialmente os lotes mais mal localizados em relao aos equipamentos e servios para, em seguida, gradativamente e medida que o loteamento vai sendo ocupado, colocarem-se os demais venda. A simples ocupao de alguns j faz aumentar o preo dos demais lotes,valorizando o loteamento. Esta uma forma de ocupao programada (...). Outra forma de atuao da especulao imobiliria refere -se ao loteamento de glebas, que, via de regra, consiste em no fazer um loteamento vizinho ao j existente, mas deixar-se uma rea vazia entre dois loteamentos. Esta segunda maneira mais difcil de ser concretizada se as glebas no fizerem parte de um monoplio de terras. (RODRIGUES, 1991, p. 21 e 22)

Assim, RODRIGUES (1991) aponta duas formas tradicionais de especulao imobiliria: uma, em que o papel do incorporador mais acentuado, e outra situao, em que os donos de grandes reas ganham com a valorizao de outras reas adjacentes s suas.

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Existem ainda agentes interessados na especulao e na manuteno de certas reas vazias. Cndido Malta Campos Filho (2001) vai apontar quais seriam os proprietrios e locatrios de terrenos ou glebas ociosas no espao urbano e os seus interesses. Tem-se assim: os pequenos proprietrios de imveis, as classes mdias urbanas; a classe mdia alta e empresas. Em cada um destes grupos tm-se subgrupos. A inteno do autor neste caso seria verificar qual o posicionamento destes grupos em relao s polticas antiespeculativas. Os pequenos proprietrios diante da valorizao de seus imveis podem vend-los e mudar-se para bairros mais baratos, e normalmente mais distantes, onde a renda lhe permita a compra de outro imvel para morar e um recurso extra para quitar dvidas ou poupar. Estes normalmente possuem um ou no mximo dois imveis. Dentro deste mesmo grupo de pequenos proprietrios existem os que usam seus terrenos para construir duas ou trs casas e assim alug-las. Pode tambm construir para sua prpria moradia e um comrcio em que ele mesmo trabalha. Entretanto, diante do aumento do custo de vida e falta de planejamento do negcio, este mesmo proprietrio tende a desativar o comrcio e transform-lo em residncia. Em Uberlndia, no bairro Santa Mnica (rea de estudo desta dissertao), graas a sua proximidade com a Universidade e Prefeitura, tal soluo se tornou comum. Nos lugares mais adensados, prximos aos locais citados vemos esta prtica, onde o proprietrio do imvel constri mais casas no mesmo terreno, excedendo a taxa de ocupao (porcentagem do imvel que pode ser ocupado em projeo horizontal) e nada deixando de rea permevel, tornando as habitaes muitas vezes insalubres devido falta de luz e ventilao naturais. Entretanto, gera aluguel acessvel a universitrios e funcionrios pblicos.

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Outro grupo que FILHO (1991) vai analisar seria o das classes mdias urbanas. Este grupo seria sub-dividido em trs subgrupos: I. so locatrios e pagam aluguel para sua moradia e/ou para sua atividade de negcio; II. III. so proprietrios apenas do imvel para moradia e/ou atividade de negcio; so famlias ou indivduos que tm um excedente de renda no consumida e procuram colocar sua poupana em algo que consideram seguro, isto , salvo de desvalorizao e de fcil administrao; lugares onde o poder pblico vem investindo ou pode investir.

O ltimo grupo que o autor vai citar seriam os proprietrios de glebas brutas. Estes so: o governo, empresas e a classe mdia e alta. Diante desta anlise, o autor vai verificando quais os interesses dos mesmos e a fora poltica e econmica que estes grupos tm e sua influncia nas polticas antiespeculativas.

No se sabe exatamente em que proporo tais terrenos sem uso se dividem entre grandes, mdios e pequenos proprietrios, para nenhuma cidade brasileira. Esta uma pesquisa fundamental que est ainda por ser realizada. (FILHO, 2001, p. 67)

A tecnologia de Geoprocessamento e os SIG poderiam ser utilizados para identificar tais proprietrios, onde seus terrenos esto distribudos e a quantidade que cada proprietrio possui. Abre-se com isso a possibilidade de programar polticas anti-especulativas, desde que a administrao municipal tenha como justificativa o uso social destas propriedades e no nica e simplesmente ampliar a arrecadao, apesar de sua importncia na construo de escolas, postos de sade e manuteno da cidade. Mas quais as implicaes em se especular com o solo urbano? As implicaes so vrias e no este trabalho que pretende encerrar o assunto, mas apontar algumas delas. Uma destas j fora comentado acima. A horizontalidade gera nus ao poder pblico, pois assim 34

teria que levar infra-estrutura para locais cada vez mais distantes. Outra seria a circulao da mo-de-obra j que os bairros distantes tendem a possuir terras mais baratas para o trabalhador. Mas este perde tempo nos deslocamentos cada vez mais distantes de sua habitao. Outra crtica, e talvez a mais sria levando em conta a ideologia do trabalho dentro do sistema capitalista:

O capital imobilirio , portanto, um falso capital. Ele , sem dvida, um valor que se valoriza, mas a origem de sua valorizao no a atividade produtiva, mas a monopolizao do acesso a uma condio indispensvel quela atividade. (BESSA, 1997, 124 apud SINGER 1979)

Especular no gera produo, portanto no gera emprego e, portanto, no redistribui renda. No haveria o porqu de se investir em produo, visto as oscilaes do capitalismo, a necessidade de constante investimento em equipamentos cada vez mais modernos, gerenciamento da produo, a competio e outros fatores que desestimulam o investimento neste setor. Obter renda do solo urbano (apesar de normalmente exigir um tempo maior que o retorno possvel do setor industrial e de servios) a fim de acumular riqueza faz desta alternativa (especular) a mais atraente em funo da facilidade que administr-la. Tal escolha no requer do proprietrio da rea quase nenhum investimento, visto que, quem o faz ou o estado via mobilizao social das pessoas que moram nestes bairros, ou via polticas urbanas que apontar os locais da cidade onde recebero investimentos.

2.2. Especulao Imobiliria e Vazios Urbanos: Uberlndia. A expanso urbana em Uberlndia apontada anteriormente fora garantida entre outras coisas pela especulao imobiliria. Diante de tal fato cabe detectar qual (ou quais) foi (foram) os agentes que proporcionaram tal especulao.

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Os estudos de MARTINS e RAMIRES evidenciaram a existncia de cinco grupos responsveis pela estruturao do espao urbano uberlandense, a saber: empresas imobilirias, Estado, Igreja e sociedades beneficentes, proprietrios individuais e empresas construtoras.(BESSA, 1997, p. 130, apud MARTINS, I. C.; RAMIRES, J.C.L., 1995.)

Pelos trabalhos realizados por BESSA (1997) e SOARES (1988 e 1995), a cidade desde a dcada de 30 apresenta um comportamento de oferta de lotes maior que a populao residente. Entre a dcada de 70 e 80 foram abertos 62.534 lotes. Em 1984 tem-se um nmero de 124.711. Em 1970, cerca de 64,5% da rea urbana estava vazia. Em 1980, em funo do crescimento da cidade tem-se 48,1% de rea vazia. Em 1984, novamente esta porcentagem cresce para 53,9% - BESSA (1997). Em 1991, as reas ociosas eram 63,7% da rea urbana e j se contava com um permetro urbano definido por lei em 1988. Em 1995, tem-se 54,5% de lotes ocupados. Em 1997 tem-se 58,9%. O crescimento desordenado da cidade de Uberlndia, pela bibliografia levantada, deve-se ao fato de no ter existido leis que coibissem a especulao imobiliria ou loteamentos desenfreados. Destaca-se como tentativa de romper com esta lgica (...) a administrao do prefeito Zaire Rezende - 1983/88 - que instituiu o IPTU Progressivo (Imposto Predial e Territorial Urbano) derrubado pela cmara de vereadores em 1991, a delimitao de um permetro urbano (em 1988) e uma proposta de Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano (aprovado em 1989) - BESSA (1997). Entretanto, tais medidas no coibiram a especulao. Outra ao da administrao municipal na tentativa de coibi-la est no Plano Diretor da cidade aprovado em 1994. Na Seo V, sobre o uso do solo e do zoneamento, no seu art. 18 so apontadas diretrizes a serem seguidas e estas mesmas seriam garantidas via mecanismos apontados no Art. 19, dentre eles: Parcelamento e edificao compulsrios;

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Imposto sobre a propriedade territorial urbana progressiva no tempo, mediante lei especfica;

Desapropriao; Neste mesmo artigo existem outros mecanismos, mas chama-se a ateno para estes trs

apontados devido ao seu carter anti-especulativo e devido ao fato destes mesmos mecanismos constarem na lei federal Estatuto da Cidade (aprovada em 2001). Retomar-se em item especfico um maior detalhamento destes trs mecanismos acima citados; seu papel no direcionamento da cidade e como possibilidade de coibir a especulao imobiliria. Na figura 15 e figura 16 apontam quais agentes imprimiram fora na rea de estudo deste trabalho. Verifica-se que neste espao houve uma ao acentuada de empresas imobilirias e proprietrios individuais. O Bairro considerado Santa Mnica fruto de vrios loteamentos. Em 1963, teve como empreendedor a Imobiliria Segismundo Pereira. Em 1966 aprova-se o segundo projeto do loteamento pela Imobiliria Segismundo Pereira. No mesmo ano ainda temos a Urbanizadora Segismundo Pereira aprovando seu III projeto. (RAMIRES, J.C.L. 2000.).

Figura 15 Agentes produtores do espao urbano em Uberlndia Setor Leste - 1994 Fonte: RAMIRES e SILVA (2000).

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Figura 16 Agentes produtores do espao urbano em Uberlndia. Fonte: RAMIRES e SILVA (2000).

BESSA (1997) aponta em seus trabalhos os principais atores urbanos que influem direta ou indiretamente na estruturao do espao urbano. So eles: 1- Proprietrios dos meios de produo: a localizao e preo da rea seriam de extrema importncia, pois normalmente necessitam de grandes reas a preos baixos. Por exemplo, os setores industriais, visto que o escoamento da produo, o recebimento da matria prima e a necessidade de grandes reas para implantar a atividade os fazem necessitar de reas cujo preo por m2 seja baixo. Pode-se verificar na Tabela 02 indicaes onde a variao do m2 do distrito industrial em Uberlndia um dos mais baixos em relao a outros bairros: gira entre R$ 35,00 e R$ 55,00 o m2. 2- Proprietrios fundirios: rurais ou urbanos buscam extrair renda da terra pelo seu valor de troca, no focando no uso. A localizao e investimentos pblicos em suas reas ociosas garantiriam maior rentabilidade;

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3- Proprietrios individuais: possuem pouca influncia nas decises sobre alocao do solo urbano. Fazem uso de sua propriedade de diversos modos: moradia, moradia e aluguel, moradia e comrcio/servios, comrcio e/ou servios. 4- Agentes/promotores imobilirios: tambm operam no mercado para obterem valor de troca, mas exercem influncia na determinao dos preos das reas urbanas. 5- Instituies governamentais: visto seu papel de fiscalizao, ordenao do solo urbano, as mesmas desenvolveram ao longo do tempo diversos mecanismos institucionais que influem diretamente e indiretamente no valor do solo urbano, nos processos de ocupao e outros. Deveriam garantir um equilbrio, mas os seus dirigentes podem fazer com que um dos pratos da balana caia a favor de um determinado grupo. Os instrumentos que estas instituies usam para disciplinar (ou tentar) o uso do solo seriam, dentre outros (no Brasil pelo menos): Planos Diretores, Leis de uso e ocupao do solo, definio de um permetro urbano, Lei Orgnica Municipal, Oramento pblico (pois neste possvel prever onde o recurso ser direcionado no que tange ao investimento de infra-estrutura, construo de equipamentos ou requalificao4 urbana). 6- Grupos sociais excludos: este grupo constitui-se dos indivduos cujo mercado de terra urbana normalmente no consegue atender, devido ao seu baixo poder aquisitivo, fruto de sua baixa qualificao como mo de obra, instabilidade no emprego e informalidade. Hoje, nas metrpoles como So Paulo e Rio de Janeiro formam as favelas e os subrbios; em Uberlndia pagam aluguel e/ou moram em verdadeiros bairros dormitrios: conjuntos habitacionais, loteamentos populares, focos de favela.. Em Uberlndia, conforme tabela 03, temos os seguintes modeladores e suas respectivas aes:
4

No o objetivo de este trabalho definir o termo requalificao urbana. Entretanto vale lembrar que seu uso no consensual.

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1- Empresas imobilirias: desde a dcada de 30 tm contribudo de forma significativa para expanso do permetro urbano e da horizontalidade da cidade; 2- Estado: responsvel pela criao do Distrito industrial, de reas de lazer, e na implantao e construo de alguns conjuntos habitacionais: nas dcadas de 60 at 80 via BNH (Banco Nacional de Habitao), aps este perodo tem financiado com seus prprios recursos ou em parceria com a Caixa Econmica Federal; 3- Proprietrios individuais: contriburam para expanso do entorno da rea central e ocupao dos lotes dentro dos loteamentos com usos residenciais, de servios e comrcio locais; 4- Elites locais, poder pblico e Igreja: a configurao do ncleo central (hoje da Praa Clarimundo Carneiro at a Praa Srgio Pacheco) j recebeu maior ateno destes grupos. Atualmente, buscam circular e utilizar os equipamentos construdos prximos ao bairro Santa Mnica como Shopping Center, Hipermercado Carrefour. Neste local buscam configurar uma nova centralidade verificados pelos acessos que foram construdos e os equipamentos ali colocados.

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Tabela 03: Agentes modeladores do espao urbano de Uberlndia

AGENTES
MODELADORES

NMERO DE EMPREENDIMENTOS

1920 1

1930

1940

1950

1960

1970

1980

1990

TOTAL

Empresas imobilirias Estado Igreja e socied. beneficentes Proprietrios individuais Empresas construtoras Outros

1 5 6

1 1 5 7

4 15 19

16 14 30

30 6 27 63

54 12 2 19 7 94

15 7 6 28

122 25 3 80 13 7 250

2 3

TOTAL

Fonte: BESSA e SOARES (1997). 2.3. Geoprocessamento aplicado ao mapeamento dos vazios urbanos 2.3.1. Sensoriamento Remoto Sensoriamento Remoto a cincia que se utiliza de sensores para obter dados e interpretar fenmenos distncia. Estes fenmenos so detectados com o auxlio da radiao eletromagntica. A soluo de problemas tcnicos de tal cincia necessita do entendimento de trs fatores bsicos: do alvo, do sensor e da emisso e/ou captao de radiao eletromagntica.
O sensoriamento remoto pode ser definido (...) como sendo a forma de obter informaes de um objeto ou alvo, sem que haja contato fsico com o mesmo. As informaes so obtidas utilizando-se a radiao eletromagntica, gerada por fontes naturais como o Sol e a Terra ou por fontes artificiais (ROSA, 2001, 01) O sensoriamento remoto pode ser definido como a aplicao de dispositivos que colocados em aeronaves ou satlites, nos permitem obter informaes sobre objetos ou fenmenos na superfcie da Terra sem contato fsico (ROCHA, 2000, 115)

Na bibliografia consultada boa parte das respostas passa por estes trs itens j citados: Sensor, alvo e radiao eletromagntica. J na segunda definio acima se d nfase aos veculos onde normalmente estes sensores so acoplados para o levantamento. Isto abre a possibilidade de pesquisar outras formas de detectar determinados fenmenos distncia, sem necessariamente utilizar-se de uma aeronave ou satlites. 41

2.3.1.1. Sensores

De acordo com o tipo de fonte de radiao eletromagntica os sensores podem ser classificados como Ativos e Passivos. O primeiro tem uma fonte prpria de emisso de radiao eletromagntica, enquanto o segundo no possui e, portanto, necessita de outra fonte qualquer. Tanto um como o outro vai interagir com o objeto e a partir da pode-se obter informaes das propriedades deste mesmo objeto graas energia refletida que retorna ao sensor. Os sensores podem ainda ser classificados como Imageadores e No-imageadores. O primeiro gera como produto uma imagem do alvo e de seu entorno, enquanto o segundo d informaes quantitativas. Um dos exemplos de sensores No-imageadores so os radimetros. Dentre os sensores Imageadores temos verdadeiros sistemas, visto a complexidade dos elementos destes mesmos. Estes seriam os Sistemas Fotogrficos e os Sistemas de Imageamento Eletro-pticos.
Sistemas fotogrficos so cmeras fotogrficas, focalizando a energia proveniente do alvo sobre o detector, que no caso um filme. (CARVALHO, 2000, 73) Sistemas de imageamento eletro-pticos os dados so registrados sob forma de sinal eltrico, o que possibilita transmisses distncia. (CARVALHO, 73)

Os sistemas de imageamento eletro-pticos trazem a vantagem de detectarem a radiao proveniente de um alvo e transform-lo em impulsos eltricos, que por fim so traduzidos em valores numricos, tornando sua distribuio mais abrangente, visto que no precisa de um suporte quimicamente sensvel nem sua traduo para outro suporte normalmente em papel - para anlise e apreenso das imagens. Estas j podem gerar produtos diretamente digitais.

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A pesquisa fruto deste trabalho utiliza-se do produto extrado do sistema fotogrfico tendo como resultado uma fotografia dos alvos recortados (denominados de mosaico) da rea de estudo. Mais adiante sero tratados os detalhes tcnicos destas fotografias. Os sensores podem tambm ser orbitais e que se caracterizam pelo uso de satlites em rbita da Terra.

2.3.1.2. Radiao Eletromagntica

A energia eletromagntica o meio atravs do qual os dados do objeto so transmitidos ao sensor, transformando-se atravs da sua freqncia, intensidade e polarizao em informao.(ROCHA, 2000, 116)

O que o senso comum entende por luz na realidade uma faixa muito pequena dentro de todo o espectro eletromagntico (ver figura 17). Este mesmo espectro possui faixas que vo desde os raios gama s ondas de rdio, passando pelo ultravioleta e o infravermelho. Haja vista que o Sensoriamento Remoto pressupe distncia para captao do fenmeno, do espao, objeto, ou lugar que se quer estudar, o elemento que ir interagir distncia para extrair algumas informaes deste fenmeno a Radiao Eletromagntica. Sua caracterstica de onda/partcula permite interao com os corpos existentes no solo, ou para onde quer que o sensor seja apontado. A energia eletromagntica viajando velocidade da luz (ou variando um pouco abaixo disto dependendo do meio em que a mesma se propaga) interage com os corpos ao partir de sua fonte de emisso. As propriedades fsico-qumicas dos corpos alteram esta energia de diversas formas de tal maneira que a mesma ao refletir-se do alvo indica suas propriedades qualitativas e que um intrprete as transformar em quantitativas.

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Figura 17 Espectro eletromagntico (adaptado de ROSA, 2001)

A radiao eletromagntica tem, em si, o que se pode chamar de bandas eletromagnticas. Estas so faixas de ondas que o Sensoriamento Remoto tem como referncia para captao de dados provenientes de determinados alvos.

2.3.1.3. Fotografias Areas Um dos primeiros sistemas de sensores a ser utilizado para o mapeamento da superfcie terrestre foi a Fotografia Area. A fotografia, criada por volta da segunda metade do sculo XIX, vai revolucionar a produo de imagens o que culminar dentre outras coisas no cinema e em outro formato do jornal dirio. A sensibilizao de um filme pela luz abre a possibilidade de transposio da imagem criada neste filme fotossensvel para o suporte em papel com emulso, permitindo a reproduo da imagem ao infinito e a preos baixssimos, se comparado aos outros meios de produo e reproduo da imagem, que ainda conviviam com a fotografia na virada do sculo XIX como a xilogravura e a litografia (respectivamente gravura em madeira e gravura em pedra). Os princpios de obteno das fotografias areas no diferem das fotografias comuns. Faz-se necessrio uma cmara escura, um orifcio imediatamente oposto ao filme 44

fotossensvel, cuja luz proveniente deste orifcio formar uma imagem sobre o filme tido como negativo. Partindo destes princpios que concomitantemente a cincia da fotografia area vai adaptando a forma de obteno de imagens de acordo com suas necessidades. Assim, temos o que se chama de Fotogrametria5 :
A Fotogrametria pode ser definida como sendo a arte, a cincia e a tecnologia de se obter informao confivel de objetos fsicos e do meio ambiente, atravs de fotografias, por medidas e interpretaes de imagens e objetos. (Wolf 1983 ver Rocha p. 91,2000).

Segundo Rocha (2000) a fotogrametria pode ser dividida em duas reas distintas:
I) a fotogrametria mtrica envolve medidas precisas para determinar as formas e dimenses dos objetos. aplicada na preparao dos mapas planimtricos e topogrficos (Rocha,2000,p.91) II) a fotogrametria interpretativa ocupa-se com o reconhecimento e identificao dos objetos (Rocha,2000,p.91).

A fotogrametria interpretativa ser aqui de grande utilidade. Apesar da preciso da base cartogrfica utilizada neste trabalho, sua nfase est na interpretao das fotografias areas, na identificao de lotes, quadras e/ou glebas ocupadas ou no. Ainda, segundo o prprio Rocha (2000), a fotogrametria pode ser classificada como: Fotogrametria Terrestre e Fotogrametria Area ou Aerofotogrametria. A primeira toma fotografias atravs de uma base terrestre, e a segunda obtm as fotografias a partir de uma estao no espao via avies, bales ou satlites. A nfase desse trabalho est, portanto, na interpretao de aerofotografias que o municpio de Uberlndia realizou nos anos de 1982, 1997 e 2004. Vale lembrar que as aerofotografias de 1982 at o momento (2005) no foram localizadas, mas existe um produto fruto de tais fotografias que so os mapas de planta

foto = luz + grametria = medida 45

cadastral da cidade. O escopo do trabalho ficar em torno da interpretao e conseqente subprodutos que a aerofotogrametria pode fornecer.

2.3.1.4. Elementos constituintes da aerofotogrametria

Cmeras

Apesar da semelhana com as cmeras fotogrficas comuns (hoje cada vez mais em desuso pelos amadores visto a popularizao das cmeras digitais) esta foi se especializando para a obteno de fotografias areas. Uma das especializaes so as lentes que ficam sobrepostas ao orifcio por onde a luz entra a fim de sensibilizar o filme fotossensvel.

Figura. 18 Comparao: olho Humano e Cmara Fotogrfica Fonte: ROSA, Roberto, 2001, p.31

A combinao cmera / lente e distncia focal (f) devem ser levadas em considerao dependendo do objetivo ou uso que tais fotografias permitem. No quadro 01 abaixo se tem a relao distncia focal e sua respectiva aplicao:

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Quadro 01: Tipo de lentes e sua distncia focal. Cmaras Super Grande Angular 88 Distncia Focal (f) mm Aplicaes Regies planas, com poucas edificaes e reas rurais. Regies Grande Angular 152 mdia onduladas, densidade. com a

cmera mais utilizada. reas urbanas, com muitas Normal 210 a 600 informaes montanhosas. Fonte: Adaptado de ROSA (2001) e reas

J em funo da inclinao do eixo tico, as fotografias areas podem ser: Verticais (figura 19); Oblquas baixas (figura 20); Oblquas altas (figura 21). Nas fotografias areas verticais o eixo tico est perpendicular ao solo a ser fotografado. Na realidade este eixo pode variar em at 3, que ainda ser considerada fotografia area vertical. Conseqentemente, as oblquas tero inclinao maior que 3. Se a linha do horizonte (limite entre solo e linha do cu, em regies pouco onduladas) do trecho a ser fotografado ainda no aparecer na fotografia tem-se a fotografia oblqua alta. Entretanto, se a linha do horizonte aparecer, teremos a fotografia oblqua baixa. Nas figuras a seguir temos os trs tipos de fotografias:

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Figura 19 Esquema: fotografia area vertical Fonte: ROCHA, 2000 p. 95

Figura 20 Esquema: fotografia area oblqua baixa Fonte: ROCHA, 2000 p. 95

Figura 21: Esquema: fotografia area oblqua alta Fonte: ROCHA, 2000 p. 95

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O levantamento aerofotogramtrico da cidade de Uberlndia assim constitudo de fotografias areas verticais. Com certeza os levantamentos de 1997 e 2004. Quanto ao levantamento de 1982, existem hoje, somente, plantas cadastrais da cidade, confeccionadas em 1983. Filme O filme o suporte onde ser obtido a primeira imagem de um objeto, rea ou outro fenmeno qualquer, cuja radiao eletromagntica ir sensibilizar sua emulso, neste caso fotossensvel. Esta emulso constituda de sais de prata sensvel radiao na faixa de 0,3 a 0,9 m (micrmetro=1x10-6 m), abrangendo assim o infravermelho, o ultravioleta e a luz visvel. A conjugao filtro / filme que restringir qual o comprimento de onda se quer detectar. A exposio radiao eletromagntica, revelao do filme, projeo da imagem revelada no filme (neste caso chamado de negativo) sobre papel fotogrfico e a revelao da imagem (neste caso chamado de positivo) constituem as etapas possveis de obteno da imagem, Os principais tipos de filmes (...) so: filme preto e branco, filme colorido normal e filme infravermelho falsa-cor. (Rosa, 2001,33). O filme preto e branco fornece uma imagem (fotografia) em diversas escalas de cinza, incluindo o preto e o branco. Tais fotografias possuem a vantagem de serem mais baratas. Entretanto sua desvantagem est no fato de que nossa viso no distingue uma gama muito grande de cinzas se comparada a uma fotografia colorida. Este filme composto de emulso de prata, substncia fotossensvel, e um suporte para a emulso.

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Figura 22 Seo transversal de um filme colorido Fonte: GARCIA, Gilberto J., 1982,p.52

O filme colorido (figura 22) constitudo de trs camadas que, semelhante ao filme preto e branco, se sensibiliza em funo do comprimento de onda que chega at os sais de prata preparados para mudar sua composio qumica em funo destes comprimentos de onda que o atinge. Existe ainda o filme sensvel ao infravermelho. Semelhante ao filme colorido este composto de trs camadas, sendo uma delas sensvel ao infravermelho. Os filmes podem vir conjugados com filtros. Segundo Garcia (1982) sua funo est em selecionar, amplificar ou eliminar determinados intervalos de comprimentos de onda. Cada filme requer um filtro especfico e que varia com as caractersticas do alvo que se quer captar. Entretanto o uso de maneira inadequada pode atrapalhar a captao da radiao eletromagntica levando a reduo de contrastes.

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Fotografias Pretas e Brancas Como j citado anteriormente, as fotografias vo fornecer uma imagem, que se constituir pela variao de cinzas tocando as extremidades do preto e branco. A interpretao das fotografias em preto e branco se baseia na apreenso da sua tonalidade, textura, padro, tamanho, forma, sombra, local e associao. Fotografias Coloridas Visto que o olho humano capaz de distinguir mais cores que tonalidades, as fotografias areas coloridas podem fornecer mais informaes que as mesmas em preto e branco. Entretanto, tais fotografias tm um custo maior. A sensibilidade radiao eletromagntica varia entre 0,4 e 0,7 m. Quadro 02: Vantagens x desvantagens: Fotografia Colorida Vantagens O uso de filmes reversveis evita a necessidade de cpias, sendo que a anlise pode ser feita diretamente sobre a transparncia; Grande contraste de cor e brilho, aumentando a interpretabilidade das fotografias areas; A cor aumenta a velocidade, a confiana e a preciso do processo interpretativo; Maior possibilidade de diferenciao de alvos: o olho humano distingue 2.000 combinaes de cores contra 200 diferentes tons de cinza. Fonte: Garcia, 1982 Organizao: SILVA, Tarcsio M., 2006. Qualidade diminui com o aumento da altitude, devido influncia da nvoa. Perda de saturao da cor durante o processo; Latitude de exposio mais restrita; Desvantagens Custos mais elevados em relao s fotografias pancromticas ou preto e branco;

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(...) na interpretao de fotografias coloridas, alm dos j citados elementos de reconhecimento, tem-se a cor. A interpretao de fotografias areas em preto e branco requer um maior treino, j que o fotointrprete necessita estar apto a reconhecer os objetos somente pelos tons cinza, enquanto que atravs da fotografia area colorida possvel utilizarem-se as prprias cores dos objetos. (Garcia, 1982,p.90).

Fotografias infravermelha ou falsa-cor As fotografias infravermelhas possuem este nome devido ao fato de que os comprimentos de onda de que seu filme sensvel variam de 0,36 a 0,9 m, ou seja, este pode captar a radiao infravermelha. O nome falsa-cor deve-se ao detalhe de que as cores atribudas ao registro da imagem no so as mesmas da realidade. Dessa maneira a vegetao verde sadia aparece nas fotografias em diferentes tons de vermelho, enquanto que o solo nu aparece em diferentes tons de verde (...). (Garcia, 1982, p.91).

Figura 23: Exemplo de Fotografia area infravermelha Vista Parcial de Ortofoto mostrando a fbrica da Rigesa e parte da cidade de Trs Barras-SC Fonte: http://www.esteio.com.br/servicos/se_rigesaorto.htm

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Quadro 03: Vantagens e desvantagens das fotografias infravermelhas. Vantagens Possibilidade de uso em dias com nvoa e fumaa; Alto poder de resoluo para delinear umidade e certos tipos de florestas; Grande contraste entre objetos. Desvantagens Custo relativamente alto em relao ao pancromtico; Latitude de exposio menor que o pancromtico; O filme virgem sensvel a variaes de temperatura; O filme virgem perde a tonalidade das cores com a idade. Fonte: GARCIA, 1982 Organizao: SILVA, Tarcsio M., 2005.

2.3.1.5. Produtos Aerofotogramtricos O levantamento de uma rea pelas fotografias areas requer um planejamento para racionalizar a tomada de imagens. Faz-se necessrio um plano de vo para determinar o percurso e at mesmo quantas tomadas devero se feitas para cobrir a rea determinada. A base onde ser implantada a cmara para obteno das fotografias normalmente um avio. Na figura abaixo temos um exemplo.

Figura 24: Cmera fotogrfica sobre aeronave. Fonte: http://www.esteio.com.br/servicos/so_cobertura.htm

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Figura 25: Esquemtico do levantamento areo. Fonte: http://www.esteio.com.br/servicos/so_cobertura.htm As fotografias devero ser tomadas prevendo a escala em que sero impressas e realizadas respeitando dois recobrimentos: um perpendicular linha de vo e outro paralelo mesma. O primeiro recobrimento ser de 25% e o segundo de 60%. Estes recobrimentos permitiro a confeco de certos produtos: estereomodelo, fotondice, mosaico e a paralaxe.

Figura 26: esquema do recobrimento areo. Fonte: http://www.esteio.com.br/servicos/so_cobertura.htm

Mosaico e Fotondice Um dos produtos que se pode extrair das fotografias areas so os Mosaicos e os foto-ndices. Ambos fornecem uma viso geral da rea a ser estudada. Com a construo dos dois possvel tambm elaborar um mapa de determinado local mais amplo. A diferena entre Mosaico e Foto-ndice est no fato de que o foto-ndice nada mais que uma montagem de imagens a fim de se ter uma orientao de que trecho tal

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fotografia area individual pertence. J o mosaico vai fornecer uma informao sem recortes ao se montar o mapa mais amplo da rea sob anlise. O mosaico pode ser controlado, no controlado ou semi-controlado.
O mosaico controlado a reunio de fotografias retificadas, pela ajuda dos pontos de controle e triangulao radial, de modo que todos os erros so eliminados e as medidas podem ser obtidas diretamente sobre o mosaico. Com um mosaico no controlado, os detalhes das fotografias so acertados sem a ajuda dos pontos de controle e da triangulao radial, sendo usada apenas a parte central de cada fotografia. Uma alternativa intermediria e bastante satisfatria a preparao de mosaicos, utilizando-se apenas da triangulao radial, sendo chamados ento de mosaicos semi-controlados. (GARCIA, 1982, p. 84)

A citao acima distingue as diferenas dos trs produtos. E esta diferena est na preciso requerida pelo usurio ou foto-intrprete. O mosaico controlado permite extrair dele uma preciso no apenas visual, mas tambm geomtrica de toda a rea levantada pelo plano de vo. Outros dois produtos possveis de se extrair das fotografias areas so os Mapas planimtricos e os mapas topogrficos. O primeiro fornece as feies naturais e/ou culturais da rea levantada. O segundo fornece tambm as curvas de nveis. Estes dois produtos podem ser extrados das fotografias areas, se estas forem restitudas. Restituio o processo pelo qual as informaes contidas nas fotografias areas, se transformam em mapas topogrficos de preciso (...) (GARCIA, 1982, p. 84)

Figura 27: exemplo de foto-ndice Fonte: http://www.esteio.com.br/servicos/so_cobertura.htm

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2.3.1.6. Foto interpretao A foto interpretao consiste em identificar objetos e/ou fenmenos em imagens extradas de fotografias areas. Existe assim uma sistematizao de tal tcnica com o objetivo de potencializar a leitura das fotografias areas e a produo de mapas, dentre outras possibilidades. Diante desta definio temos de imediato trs elementos que influenciam a leitura e anlise das fotografias areas (e de imagens de satlite). Seria a qualidade das fotografias, a condio do foto intrprete e o conhecimento sobre a rea de estudo. No que diz respeito qualidade das fotografias areas temos alguns fatores que vo influenciar na sua qualidade. Estes fatores seriam segundo LOCH (2001):

1. Regio fotografada 2. Condio atmosfrica 3. Momento da tomada da foto 4. Ordem tcnica 5. Qualidade do equipamento 6. Escala da foto

No que tange regio fotografada deve-se levar em conta o clima (se possui muitas nuvens e neblina isto ir influenciar na visualizao de certos detalhes). A condio atmosfrica influenciaria, dentre outros itens da fotografia, sua tonalidade (escalas de cinza), principalmente se os alvos forem passivos (no emitem radiao prpria, dependendo da reflexo de outras fontes). Assim, nuvens, chuva, horrio do dia, estao do ano, so fatores que iro influenciar tambm na tonalidade e definio das fotografias. Vale lembrar que, fotografia depende da luz para registrar o objeto ou

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fenmeno observado. Qualquer fator que interfira neste item vai influenciar na qualidade da fotografia. O momento da tomada da fotografia diz respeito tambm condio da luminosidade, pois o horrio do dia e a estao do ano condicionam a qualidade da radiao solar que chega at o alvo. O carter de ordem tcnica diz respeito inclinao do eixo tico da cmera fotogrfica na obteno de fotografia: se inclinada, ou se fotografia vertical. A qualidade do equipamento tambm vai influenciar na qualidade das fotografias. A obteno de fotografias areas exige todo um conjunto de equipamentos que j vimos no tpico referente a fotografias areas. Alguns destes elementos so: a plataforma de obteno das imagens, a cmera fotogrfica, a qualidade do filme e de seus filtros. E por fim a escala da foto. Este item vai permitir a identificao do todo ou das partes de determinada rea em estudo. Escalas pequenas nos permitem obter o todo e apreender a estrutura da rea em anlise, j as escalas maiores vo nos fornecer detalhes desta mesma rea.

No que tange a Foto interpretao LOCH (2001) vai dividi-la em trs nveis: o nvel bsico: aqui utilizado o conhecimento comum de qualquer indivduo na obteno de dados e informaes das imagens; o nvel tcnico: o foto intrprete est habilitado a fazer medies e manipular as fotografias areas, no exigindo um conhecimento aprofundado da disciplina ou rea de pesquisa em questo; o nvel profissional: seria assim o aprimoramento do nvel anterior. Neste nvel j seria possvel sua aplicao em reas como geologia, engenharia, planejamento urbano, etc;

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o nvel especializado: o intrprete, neste caso, j seria um pesquisador com aprofundado conhecimento em determinada rea do conhecimento, e em Sensoriamento Remoto. Este estaria apto a gerir sistemas de informao geogrfica, utilizando-se da relao informao x espao para entendimento de certos fenmenos e possvel monitoramento.

Ainda, conforme LOCK (2001) vai apontar:

A foto interpretao, em suma, depende de vrios fatores: a. b. c. d. e. f. a pessoa que faz a interpretao; o objetivo para o qual feita a interpretao; a qualidade das fotografias disponveis; disponibilidade de instrumentos para a anlise das fotos; exigncias do trabalho em questo; conhecimento adquirido de outra fonte bibliogrfica, que descreve a regio, subsdios de outro levantamento, por Sensoriamento Remoto. (LOCK, 2001, p. 23)

O item f. da citao acima chama a ateno para a necessidade de se conhecer a regio, no somente pela representao dada pela imagem (fotografia area), mas tambm de outras fontes como material que descreva a regio, seus processos histricos, naturais e etc. Assim, no se caracteriza somente a regio ou objeto de anlise pelo que se tem, mas tambm, dentro do possvel, pelas etapas que modelou o que se tem, a regio em estudo, o objeto analisado ou o fenmeno em questo. Segundo ROSA (2001), existem algumas fazes na foto interpretao. Estas fases so as etapas de aprofundamento da anlise do objeto fotografia area. Inicia-se com um contato superficial e vai ganhando profundidade no sentido de sistematizar a leitura deste objeto. A foto interpretao se subdivide em (ROSA, 2001): foto-leitura: uma interpretao superficial e muito simples, onde se levam em considerao apenas aspectos qualitativos, como exemplo: isto uma rvore, aquilo uma casa, etc;

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foto-anlise: interpretao mais precisa. O foto-intrprete utiliza o seu conhecimento tcnico e a sua experincia prtica do seu campo de trabalho. Nesta etapa j seria possvel a avaliao e ordenao das partes que compem a fotografia/imagem;

foto interpretao: utiliza um raciocnio lgico, dedutivo e indutivo para compreender e explicar os objetos, feies ou condies estudadas nas duas fases anteriores.

Alm das etapas da foto interpretao apontadas acima, temos os elementos desta foto interpretao. LOCH (2001), ROSA (2001) e GARCIA (1982) que apontam alguns elementos em comum. Estes elementos seriam: a tonalidade, a cor, a textura, a forma, o tamanho, a sombra, padro, a associao e adjacncias. Tonalidade: apesar de tonalidade e cor serem conceitos que trabalham muito prximos, eles tem suas particularidades. A Tonalidade a variao de uma nica cor indo do branco at a saturao. Se preto, temos a variao do branco at o preto, passando por uma quantidade enorme de cinzas. Se azul, tem-se a variao do branco at o azul passando por diversas tonalidades de azuis, do mais claro ao mais escuro. E assim para qualquer outra cor. Mas no h a introduo de outra cor. A variao do branco saturao est ligada resposta do sensor ou sensibilizao do filme, no caso de fotografias areas, visto que vai depender se o alvo reflete a fonte de radiao eletromagntica, atingindo o filme ou o sensor, e sensibilizando-os;

Cor: a cor no um elemento que trabalho separado. Precisa de outras cores para se definir qual cor temos representadas na imagem. Um vermelho em uma imagem colocado ao lado de outros vermelhos, pode se tornar mais claro ou um

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laranja. Este mesmo vermelho, ao lado de sua cor complementar ou de uma cor mais fria (um azul, por exemplo), pode ganhar mais fora. Entretanto, a maior vantagem deste item que o olho humano mais apto a diferenciar cores do que tonalidades; Textura: (...) textura a menor feio contnua e homognea distinguvel em uma fotografia area e/ou imagem de satlite, porm passvel de repetio. (ROSA, 2001, p. 127). Um objeto pode apresentar uma feio contnua onde nos fornece a sensao de liso ou de rugoso. Estas sensaes esto ligadas ao tato, mas que a viso as virtualizam em funo de nossa experincia com este sentido. Usa-se neste caso os adjetivos lisos, rugosos, pontudos, speros, etc. para conceituar o que se v. Este elemento depende diretamente da escala da imagem ou fotografia. Um campo de soja, em uma escala 1:1.000 por exemplo vai parecer rugosa ou spera, pois veremos alguns elementos da folhagem. J esta mesma plantao, na escala 1:8.000, se visto em conjunto (tal escala possibilita) vai apresentar-se na imagem mais lisa e uniforme. Forma: vale lembrar que estes elementos normalmente no trabalham sozinhos. Existe uma dualidade semntica e, claro, de percepo, que permite distinguir as diferenas destes elementos. Sabemos que uma forma spera, pois conhecemos uma forma lisa. Assim cabe entendermos a deteco de formas ao lermos uma fotografia area. Podemos detectar as formas regulares e irregulares partindo da leitura do permetro destas formas. Assim, as formas mais regulares normalmente so obras humanas, enquanto que a as formas irregulares so feies naturais. A maneira com que o homem busca organizar a natureza est ligada geometria, portanto, mesmo as formas mais complexas so passveis de subdiviso em formas mais simples para melhor anlise;

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Tamanho: o tamanho dos objetos varia diretamente com a escala e a relao com os objetos adjacentes. O tamanho tambm pode indicar que ocupao ocorre em determinado lugar. Cabe ao foto-intrprete apreender sua forma e sua relao com o entorno, para buscar identificar qual impacto ou atividade, objeto ou fenmeno est sendo observado e determin-lo;

Escala: a escala pode ser encarada como uma lupa ou lente sobre determinado fenmeno ou objeto analisado. Como anteriormente mencionado, as escalas pequenas nos do uma viso geral e panormica do local, enquanto escalas maiores nos fornecem detalhes da intimidade deste objeto ou fenmeno;

Sombra: a sombra, ao falarmos de outros sensores, pode tambm significar ausncia de retorno do sinal. Entretanto, na fotografia area pode ser fator de identificao de certos objetos, como tambm esconder certas caractersticas dos mesmos. O perodo do ano (estao), a latitude e a hora do dia em que as fotografias areas so tiradas, iro desenhar sombras com inclinaes diferentes nas imagens. Dependendo da latitude, mesmo com sol a pino (12:00) teremos uma sombra mais inclinada (e que, portanto, vai cobrir certos detalhes da rea analisada) ou no. Na cidade de Uberlndia, por exemplo, no Inverno, temos uma inclinao do sol devido ao seu percurso na abbada celeste. Isto faz com que mesmo em pleno meio-dia tenhamos sombras inclinadas e bem desenhadas. As sombras podem tambm auxiliar na determinao das alturas dos objetos estudados, sendo necessrio o conhecimento do ngulo de inclinao do Sol.

Padro: O padro uma caracterstica de objetos feitos pelo homem, e de algumas ocorrncias naturais (GARCIA, 1982, p. 42). Seriam a repetio de uma unidade ou at mesmo de um grupo de fenmenos, marcas, desenhos, cores,

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texturas. A anlise espao-temporal permite perceber a repetio destes contedos dados acima. Normalmente as realizaes humanas tm um conjunto de formas regulares ou passveis de fcil decomposio em formas mais simples para sua identificao. J os padres naturais so de forma irregulares e muitas vezes, para apreender a sua repetio, requer uma anlise de diversas fotos ou imagens em pocas diferentes. Associao: determinado dado obtido na imagem pode ser definido ao compararmos o mesmo com outro fenmeno ou objeto. Os traos, padres, texturas possibilitam sua associao, o que pode levar a identificao de uma informao relevante do espao estudado. Por exemplo: ao identificarmos sombras lineares sobre uma superfcie, isto nos leva a deduzir que por ali pode passar cabos de distribuio eltrica ou uma linha de trem de ferro. Para chegarmos concluso mais aproximada, deveremos informar-nos se existem sombras das torres de transmisso; se estas sombras seriam unies de retas e curvas ou se apresentam em parbola; se a mata cobre parte desta sombra linear e outros. Adjacncias seria a observao de um fenmeno com sua vizinhana ou seu entorno. Muitas vezes no possvel a definio de determinado elemento na imagem, se estiver isolado. Sua comparao pode ajudar a definir o que este objeto. 2.3.2- Geoprocessamento e Sistema de Informaes Geogrficas A possibilidade de realizar anlises, obter informaes da configurao de certos dados levantados para comprovar determinada hiptese, ou gerar sub-produtos como mapas e cartas, atrelados condio espacial, faz dos SIGs (sistemas de informaes geogrficas) uma ferramenta de grande utilidade na identificao e anlise

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de determinados fenmenos. Faz-se assim oportuno distinguir Sistema de Informao Geogrfica e Geoprocessamento: Sistema de Informaes Geogrficas: um sistema destinado aquisio, armazenamento, manipulao, anlise e apresentao de dados referidos espacialmente na superfcie terrestre, integrando diversas tecnologias. Geoprocessamento: Podemos considerar o geoprocessamento como uma rea de conhecimento multidisciplinar, constitudo por um conjunto de tecnologias, mtodos e processos utilizados na coleta e tratamento da informao espacial, assim como o desenvolvimento de novos sistemas e aplicaes.
(...) defini-se SIG como um sistema com capacidade para aquisio, armazenamento, processamento, anlise e exibio de informaes digitais georreferenciadas, topologicamente estruturadas, associadas ou no a um banco de dados alfanumricos. (ROCHA, 2000).

O Geoprocessamento tem caracterstica mais abrangente, sendo os SIGs um de seus componentes. Confiram-se alguns dos benefcios mais comuns de um SIG, segundo CARVALHO, PINA e SANTOS (2000): - melhor armazenamento e atualizao dos dados; - recuperao de informaes de forma mais eficiente; - produo de informaes precisas; - rapidez na anlise de alternativas; e - a vantagem de decises mais acertadas. Segundo ARONOFF (1995) um projeto de SIG pode ser dividido nas seguintes etapas de implementao: IEspecificao do problema: quais problemas se esperam solucionar com o SIG, os motivos do desenvolvimento e que tipo de informao precisam ser gerado;

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II-

Definio das Bases de Dados (grficos e alfa-numricos): listar o tipo de dado necessrio para atender aos objetivos expostos e as formas de obt-los;

III- Especificao do Sistema: equipamentos e programas para alcanar os objetivos e o pessoal que vai organizar o sistema e oper-lo; IV- Aquisio de dados: dados com qualidade o suficiente; VAquisio do programa e incio da implementao;

VI- Pr-processamento dos dados: dados de diferentes fontes devem ser prprocessados para tornarem-se compatveis; VII- Anlise dos dados; VIII- Gerenciamento dos dados organizar a atualizao das bases j existentes e a incorporao de novas bases e metodologias; IX- Sadas grficas; XAvaliao dos erros: verificar se os resultados fazem sentidos. Avaliar coerncia e qualidade nas informaes; XI- Fase operacional; XII- Tomada de Decises. Segundo CARVALHO, PINA e SANTOS(2000), pode-se identificar os seguintes objetivos na implementao de um SIG: - visualizao das Informaes: diversas formas de apresentao das informaes so possibilitadas pelo SIG; - organizao e georreferenciamento dos dados; - integrao de dados vindos de diversas fontes; - anlise dos dados; - predio de ocorrncias;

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No campo de abrangncia do geoprocessamento, os programas ou softwares desempenham um papel importante, visto que so atravs destas ferramentas que se cria um ambiente coeso, onde os dados grficos podem ser georreferenciados, e utilizados para as anlises e manipulaes necessrias na obteno de determinada informao, de modo rpido e preciso.
Os programas so um conjunto de ferra mentas que permitem a implementao dos sistemas de acordo com as necessidades de cada usurio, ou seja, ao se comprar um programa est se adquirindo um ambiente de desenvolvimento de SIG.(CARVALHO, PINA, SANTOS: 2000).

O geoprocessamento e os SIGs tm que lidar com a representao da realidade e a compreenso de seus fenmenos, nas relaes existentes entre o primeiro e os ltimos. Enquanto representao cabe ao responsvel por montar o sistema, determinar suas caractersticas, quais dados so importantes e que tipo de produto tal sistema pode fornecer. Assim como um desenhista ou um pintor, somente a experincia no trato que abre a possibilidade de melhor selecionar tais dados e extrair destes os produtos necessrios para compreenso de determinados fenmenos e sua relao com o real. A diferenciao entre dados, informaes e conhecimento de grande valia no sentido de compreender que os dados por si s no esto aptos a fornecer informao preciso saber quais dados recortar da realidade para apreenso de determinado fenmeno. A diferena bsica existente entre dados e informaes reside na questo do significado. Um dado no tem significado prprio, enquanto uma informao o conjunto de dados que possuem significado para determinada aplicao. Extrado do Aurlio (mini-dicionrio da Lngua Portuguesa Aurlio Buarque de Holanda Ferreira):

Dados: 8. Elemento ou quantidade conhecida, que serve de base a resoluo de um problema. 9. Elemento para formao de um juzo. 10 Elemento de informao, em

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forma apropriada para armazenamento, processamento ou transmisso por meios automticos.

Ou seja, o dado seria a unidade, a base para a extrao de alguma coisa.

Informaes: Tudo aquilo que, por ter alguma caracterstica distinta, pode ser ou apreendido, assimilado ou armazenado (memorizado) pela mente humana ou percepo. Qualquer seqncia de elementos que, por distinguir-se de outras seqncias de mesma natureza produz determinado efeito e serve para transmitir e armazenar a capacidade de produzir tal efeito.

Significado que o homem extrai aos dados.

Conhecimento: Informao ou noo adquirida pelo estudo ou pela experincia. Conscincia de si mesmo.

Figura 28 Esquemtico do processo de aquisio do conhecimento Autor: SILVA, Tarcsio M., 2005

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Dados so elementos que conforme so organizados (pela experincia dada via conhecimento ou vice-versa) podem levar a diferentes informaes. O conhecimento, (informao adquirida pela experincia e pelo estudo) que via aferncia com o real, amadurece. O conhecimento um processo dinmico em que uma coisa pode levar outra, ao novo; constatar um fenmeno ou desmenti-lo. O conhecimento transforma a natureza e o pesquisador. Os dados podem ser de diferentes fontes: estatsticos, textuais, imagens. Somente o conhecimento pode configur-los como informao levando a uma determinada ao, ao descondicionamento. Se o conhecimento est no sujeito e este (o sujeito) pode ser oriundo de diversos campos do conhecimento, a interpretao dos dados pode gerar diferentes informaes. De acordo com o que j foi citado anteriormente, a escolha do software para a implementao de um SIG configuraria um sistema, um modo de trabalhar, manipulando dados, extraindo informaes. Este sistema pressupe um conjunto de procedimentos que poder gerar o resultado desejado informao para tomada de deciso - desde que cada vez mais o usurio se aprofunde no conhecimento da ferramenta e de suas potencialidades. Os softwares so, assim, programados e desenhados em funo dos fenmenos a serem estudados. Temos programas para as mais diferentes reas do conhecimento: anlise ambiental, sade, planejamento urbano, metereologia, oceanografia, etc. Os programas desenvolvidos para o gerenciamento e anlise dos espaos urbanos, voltados para seu planejamento, so pensados para este fim. No planejamento urbano temos alguns programas consagrados devido a sua facilidade na insero de dados tanto alfanumricos quanto dados grficos. Possibilita-se tambm a

geocodificao: ligao dos dados grficos aos dados alfanumricos, alm de diversas

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anlises e rpida gerao de mapas onde possvel visualizar o fenmeno atrelado sua posio. Dos programas j utilizados nesta rea temos trs que merecem ser considerados para a pesquisa em questo: - o Arc View; - o Autocad; . Arc View: integrao de dados de diferentes formatos, permitindo exposio de dados tanto vetoriais quanto raster. Possibilita a converso de dados espaciais, importando arquivos DXF, DWG e DGN-Microstation. A sua produo grfica no formato Shapefile SHP. Cria automaticamente mapas via janela de visualizao VIEW e indexa o banco de dados alfanumrico ao banco de dados grfico. Para isto basta criar uma ligao entre ambos.

. Autocad: Este programa tem a caracterstica de gerar desenhos de maneira mais gil. Seu desenvolvimento inicial fora focado na rea de engenharia mecnica. Entretanto, servindo para realizar desenhos tcnicos, foi possvel sua extrapolao para outras reas que se utilizam desta base. Posteriormente a empresa que o comercializa buscou criar mdulos que se adaptassem a cada rea que se utiliza do desenho tcnico. Temos mdulos especializados para arquitetura, engenharia e cartografia, alm da possibilidade de se gerar um sistema de informao geogrfico visa software AutodeskMap. O programa gera arquivos em DWG, DXF e outros formatos, permitindo a exportao de desenhos realizados neste programa para outros. Este programa (software) tem como enfoque a automatizao da confeco do desenho. dividido basicamente em trs mdulos um de desenho bidimensional, outro de desenho tridimensional e um terceiro

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de programao chamado autolisp. Pode ser til desde que a lgica do desenho tradicional seja visto pela automatizao de rotinas inerente ao desenho tcnico.

3- MATERIAIS E PROCEDIMENTOS TCNICOS Os materiais utilizados para este trabalho foram: - Planta Cadastral da Cidade de Uberlndia do ano de 2004, fruto do levantamento areo realizado no mesmo ano, na escala 1:2.000. Este material foi a base referencial para gerao dos mapas de 2004 e dos demais anos: 1983, 1997; - Projeto de loteamento do Bairro Santa Mnica, Jardim Finotti, Progresso, Fbio Felice, Santos Dumont, em papel na Escala 1:2.000 e escala 1:1.000. Este material garante uma preciso maior na distribuio quantitativa dos lotes do Bairro Santa Mnica; - Fotografias areas de 1997 (preto e branco) e 2004 (coloridas) respectivamente nas escalas 1:8.000 e 1:2.000. Estas fotos serviram de orientao para a identificao dos lotes vazios. Das fotografias de 2004, tambm se utilizou das suas imagens georreferenciadas; - Planta aerofotogramtrica cadastral da cidade de Uberlndia, de 1983, fruto de um levantamento aerofotogramtrico de 1982. As fotografias deste levantamento areo, at o presente momento, no foram localizadas, restando somente as plantas cadastrais. A tabela 4 apresenta os produtos utilizados para deteco dos vazios urbanos., da dcada de 60 at a primeira metade do sculo XXI.

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Tabela 04: Material de referncia para deteco de lotes/ reas vazias na rea de estudo PRODUTO UTILIZADO Projetos loteamentos Planta cadastral da cidade Fotografia area vertical Ortofoto georreferenciada MODO DE REPRESENTAO Desenho Desenho Preto/ branco, escalas de cinza 2004 1:2.000 Colorida

ANO Dc de 60 1983 1997

ESCALAS 1:1.000 e 1:2.000 1:2.000 1:8.000

Org. Silva, 2005.

As fotografias areas coloridas ajudam no discernimento dos alvos pela diferenciao das formas e das cores. Tais fotografias apresentam informaes do tipo: se h cobertura vegetal, terra, construo, coberturas das construes se so de cermica ou metlica, se h verticalizao, visto que as sombras nas fotos ajudam na diferenciao entre um, dois ou mais pavimentos (no de uma maneira muito precisa, mas pode-se obter uma informao confivel dependendo do objetivo do trabalho), se h pavimentao asfltica, etc.

3.1. Mtodo de identificao de lotes vazios: Planta Cadastral da Cidade de Uberlndia de 1983, escala 1:2.000, oriunda do levantamento areo de 1982. A identificao de lotes vazios: Planta Cadastral da Cidade de Uberlndia de 1983, escala 1:2.000, foi realizada em trs etapas (figura 29) descritas a seguir: a) Foto leitura, anlise e interpretao: Trecho do desenho extrado da Planta Cadastral da cidade de 1983. Esta etapa fruto de fotointerpretao de onde se extraiu tais informaes das fotografias areas de 1982.

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b) Anlise: separao no software Autocad, de lotes vazios e lotes ocupados, em diferentes layers. Nesta etapa se salva tais layers em extenso .dxf, viabilizando a exportao para outros softwares CAD e de SIG. c) Sntese: Importa-se as layers do Autocad, salvas em .dxf para o software ArcView 3.2. Dentro deste, estas sero transformadas em Shapfiles. Os lotes ocupados so importados como line e os vazios como polygon. Os lotes importados como polygon (polgonos) j vm preenchidos, bastando modificar seu contedo com uma textura ou outra cor qualquer. Para este trabalho tais vazios foram preenchidos de preto.

a)

b)

c)

Figura 29 Etapas utilizadas para identificao de lotes vazios: a) trecho da planta .Cadastral da Cidade de Uberlndia de 1983, escala 1:2.000, b) trecho da imagem vetorial do Software AutocadMap, c) trecho da imagem importada do Software AutocadMap para o Software Arcview 3.2. A figura 30 apresenta um mosaico que foi construdo utilizando-se do conjunto destas Plantas Cadastrais da Cidade. Este tipo de produto possibilita identificar quais lotes e quadras esto ocupadas e quais esto vazias. Tm-se tambm curvas de nveis e outros elementos que so frutos da leitura de um foto intrprete sobre o levantamento areo. O mesmo levantamento at a presente data no foi encontrado. Neste levantamento est registrada a administrao Zaire Rezende, prefeito de Uberlndia na

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poca. Fica a dvida se este levantamento foi referencial para cobrana de IPTU progressivo sobre as propriedades ociosas da cidade de Uberlndia, visto que sua administrao foi a primeira a aplicar tal recurso sobre a propriedade urbana.

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Figura 30: Mosaico no-controlado, fruto das plantas cadastrais de 1983. Base de identificao dos lotes vazios e ocupados. Fonte dos mapas, base para mosaico: PMU, Secretaria de obras. Org.: Silva, 2005 73

3.2. Fotografias areas, em preto/ branco, na escala 1:8.000, oriundas do levantamento areo de 1997. Visto que tais imagens so preto/ branco, cai-se na constatao de que o olho humano mais hbil para identificar imagens em cores do que imagens com variadas gradaes de cinza. Alm do fato de que, a escala selecionada, no permite a mesma identificao de detalhes que na escala 1:2.000. Deve-se, assim, utilizar do conhecimento do lugar, j previamente realizado da anlise das fotos coloridas na escala 1:2.000 e a visita in loco. Devese tambm saber distinguir as formas orgnicas das artificiais, das diferenas de texturas e seus padres. A habilidade do foto intrprete se torna indispensvel nesta etapa. Outro fator que contribui para a identificao o fato de tais imagens estarem digitalizadas (estas so fruto das fotos impressas em papel fotogrfico). Assim, o uso do zoom, existente em software como photoshop e autocad, contribuiu para ampliar tais imagens. Este recurso (zoom) uma analogia da lupa. Assim como a lupa, tal recurso tem sua limitao. De acordo com que se amplia a imagem perde-se da definio, visto que tudo se transforma em quadrados preto, branco e cinza. Tal detalhe pode ser melhorado ao se digitalizar tais imagens escolhendo uma resoluo maior no momento de digitalizao das mesmas.

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a)

b)

c)

Figura 31: Resultado da utilizao da ferramenta Zoom do Software Adobe Photoshop: a) Zoom 100%, b) Zoom 350%, c) Zoom 1600%. Resoluo da imagem: 72 pixels/polegada. Org. Silva, 2005. A identificao dos lotes vazios ficou mais confivel devido ao fato de se ter um levantamento areo na escala 1:2.000, colorido. Ao se comparar uma rea da fotografia (lendo seus respectivos elementos grficos) com outra, pode-se identificar com preciso as mudanas ali ocorridas. Nesta etapa foi importante ter as fotografias coloridas (levantamento de 2004 na escala 1:2.000) lado a lado com as preto e branco (na escala 1:8.000). . A figura 33 apresenta um mosaico no controlado da rea de estudo e seu entorno. Imediatamente ficam visveis pelas variaes de tonalidade do cinza as quadras que so ocupadas com construes e as quadras ainda vazias. A cor negra e a forma retilnea apontam o asfalto das ruas e avenidas. As variaes do cinza apresentam os terrenos e lotes vazios. As formas retangulares em branco ou em cinzas mais claro apresentam as reas ocupadas com construes.

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Figura 32: Comparao de duas fotografias areas. A da esquerda fruto do levantamento areo de 1997. O da direita do levantamento areo de 2004. O item 1 da fotografia um prdio de 3 andares. Na fotografia em preto e branco fica difcil a identificao devido a sua forma e sombra. Na segunda imagem sua definio fica melhor, graas escala, s cores, textura e resoluo da imagem digitalizada. Org.:. Silva, 2005

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Figura 33: Mosaico no-controlado. Fotografias areas realizadas em 1997. Base de identificao dos lotes vazios e ocupados do mesmo ano. Fonte das fotografias, base para mosaico: Instituto de Geografia da Universidade Federal de Uberlndia. Org.: Silva, 2006. 77

3.3. Mtodo de identificao de lotes vazios: fotografias areas, em cores, na escala 1:2.000, oriundas do levantamento areo de 2004.

Neste caso a base referencial para construo de todos os mapas dos diferentes perodos foram as ortofotos georreferenciadas: elas vieram do levantamento que a empresa ESTEIO realizou para Prefeitura Municipal de Uberlndia. Foi entregue planta cadastral com quadras e alguns lotes vetorizados.

a)

b)

c)

Figura 34 Etapas utilizadas para identificao de lotes vazios : a) Ortofotografia da cidade de Uberlndia, de 2004, escala 1:2.000, b) Imagem vetorial do Software autocadMap, c) imagem importada para o Software Arcview 3.2 oriunda do Autocad. Org. Silva, 2006.

a) Foto leitura, anlise e interpretao: trecho do desenho extrado da ortofoto (figura 35 e figura 36), fruto do levantamento areo realizado pela ESTEIO. Neste caso tem-se a facilidade da leitura em funo da escala, da resoluo em que tais imagens foram realizadas e do fato de ser um levantamento cujo conjunto das fotografias colorido, permitindo assim, uma diferenciao entre objetos, muito maior que as em preto/branco. b) Anlise: separao, no software Autocad, de lotes vazios e lotes ocupados, em diferentes layers. Nesta etapa salvam-se tais layers (uma para lotes vazios e outra para lotes ocupados) em extenso .dxf, viabilizando a exportao para outros softwares CAD. 78

c) Sntese: Importa-se as layers do Autocad, salvas em .dxf para o software ArcView 3.2. Dentro deste, estas sero transformadas em Shapfiles. Os lotes ocupados so importados como line e os vazios como polygon. Os lotes importados como polygon (polgonos) j vm preenchidos, bastando modificar seu contedo com uma textura ou outra cor qualquer. Para este trabalho tais vazios foram preenchidos de preto.

Figura 35: Fotografia ortogeorreferenciada colorida Fonte: PMU Org: Silva, 2006.

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Figura 36: Fotografia s areas

georreferen ciadas
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4. RESULTADOS:

Ver parte 02: arquivo: MESTRADO_CONCLUDO PARA CD_parte 02.pdf

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