PROFESOR: GUSTAVO

MONTERO ORDINOLA 1
UNIVERSIDAD DE SAN
MARTIN DE PORRES
DERECHO CIVIL V
CONTRATOS
(PARTE GENERAL)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 2
GENERALIDADES Y
ELEMENTOS DEL
CONTRATO
TEMA 1
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 3

Art. 1351 C.C.
Es el acuerdo de dos o mas partes con
el objeto de crear, regular, modificar o
extinguir una Relación Jurídica
Patrimonial
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 4
ELEMENTOS
ESENCIALES
El Acuerdo
Contractual


La Relación
Jurídica
Patrimonial

1)CONSENTIMIENTO


2) OBLIGACIÓN
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 5
1.- EL CONSENTIMIENTO

El
consentimiento
exige
declaraciones
de voluntad
#Voluntad común
de los contratantes


#Las Declaraciones
que se prestan son
la Oferta y la
Aceptación
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 6
2.- LA OBLIGACIÓN
La obligación es el objeto del contrato (art.
1402 C.C.). Por eso se considera que éste
sólo tiene efectos obligacionales, más no
efectos reales, ya que crea obligaciones más
no derechos reales
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 7
LA FUNCIÓN DEL
CONTRATO


LA FUNCIÓN
JURÍDICA
CREACIÓN
REGULACIÓN
MODIFICACIÓN
EXTINCIÓN


LA RELACIÓN
JURÍDICA
PATRIMONIAL
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 8



LA FUNCIÓN
ECONÓMICA


ES UN
INSTRUMENTO
QUE PERMITE EL
INTERCAMBIO DE
LOS BIENES Y
SERVICIOS
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 9
EL CONTRATO COMO
ACTO JURÍDICO

LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO
REQUIERE DECLARACIONES DE
VOLUNTAD COINCIDENTES
RESPECTO A RELACIONES
JURÍDICAS DE CONTENIDO
PATRIMONIAL

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 10


EL CONTRATO ES
UN ACTO
JURÍDICO
PATRIMONIAL
La relación jurídica
patrimonial

PLURILATERAL
Participación de por lo
menos dos partes

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 11
LA CONVENCIÓN Y EL
CONTRATO
O Inicialmente se consideró que el contrato
sólo podía crear y regular la relación jurídica
patrimonial. La extinción se lograba a través
de la convención.
O Posteriormente, se admitió que la
convención permite cumplir todas las
funciones respecto a cualquier tipo de
relación jurídica, y no necesariamente
patrimonial.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 12
EL PACTO Y EL
CONTRATO
El contrato se estructura formalmente a
través de cláusulas que contienen
pactos o estipulaciones contractuales,
esto es, los acuerdos específicos de
carácter patrimonial
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 13
ELEMENTOS DEL
CONTRATO
4ESENCIALES: El consentimiento y La
obligación
4NATURALES: Están implícitos en
algunos contratos. Su exclusión
requiere de una pacto
4ACCIDENTALES: Su inclusión requiere
de un pacto expreso
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 14
CLASIFICACIÓN DE
LOS CONTRATOS
TEMA 2
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 15
CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS
1) POR LA NATURALEZA DE LA PRESTACIÓN
2) POR LA VALORACIÓN
3) POR EL RIESGO
4) POR SU REGULACIÓN
5) POR LA FORMA COMO SE PERFECCIONAN
6) POR EL TIEMPO
7) POR SU FUNCIÓN
8) POR LA MANERA COMO SE FORMA
9) POR SU AUTONOMÍA
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 16
1) POR LA NATURALEZA DE
LA PRESTACIÓN
a) De Prestación
Unilateral



b) De Prestaciones
Plurilaterales
Sólo una de las
partes ejecuta
prestaciones

Todas las partes
ejecutan
prestaciones
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 17
b) De Prestaciones Plurilaterales
× Con Prestaciones Recíprocas:
Las partes ejecutan mutuamente
sus prestaciones, una a favor de
la otra y viceversa. Hay
prestación y contraprestación
× Con Prestaciones Autónomas:
Las partes ejecutan sus
prestaciones con la finalidad de
alcanzar un objetivo y una
ventaja que les son comunes.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 18
2) POR LA VALORACIÓN

a) Oneroso



b) Gratuito
Todas las partes
asumen sacrificios y
obtienen ventajas.
Todas ejecutan
prestaciones
Sólo una asume
sacrificios y la otra
obtiene ventajas.
Sólo una de ellas
ejecuta prestaciones
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 19
3) POR EL RIESGO


a) Conmutativo



b) Aleatorio
Al celebrar el
contrato las partes
saben las
prestaciones que
efectivamente se
van a ejecutar

No hay certeza de
las prestaciones.
Interviene el azar

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 20
4) POR SU REGULACIÓN

a) Típico




b) Atípico

Tiene regulación
legal


Tiene regulación
social, más no legal.
Mixtos, Coligados y
Complejos.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 21
5) POR LA FORMA COMO SE
PERFECCIONA

a) Consensuales



b) Formales
Para su celebración
basta el
consentimiento. El
pacto desnudo

Requieren de una
forma determinada.
Son solemnes si su
inobservancia se
sanciona con nulidad
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 22
6) POR EL TIEMPO
¿cuándo comienza
la ejecución?

a) Ejecución
inmediata

b) Ejecución diferida


Inmediatamente
después de
celebrado el
contrato
En un momento
posterior a la
celebración
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 23
¿Cuánto dura la ejecución?
a) De ejecución instantánea: en un solo
momento
b) De duración: en el transcurso del tiempo
De ejecución periódica o tracto sucesivo:
cada cierto tiempo
De ejecución continuada:
ininterrumpidamente
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 24
7) POR SU FUNCIÓN
a) Constitutivos

b) Modificativos

c) Regulatorios

d) Extintivos
Crean la relación
jurídica

La Cambian

Efectúan
precisiones

La terminan

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 25
8) POR LA MANERA COMO SE
FORMA

a) Negociación previa



b) Por adhesión
Hay tratos
preliminares: las
partes van
moldeando el
contrato

No hay negociación.
Una de las partes
impone el contenido
del contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 26
9) POR SU AUTONOMÍA
a) Principales


b) Accesorios


c) Derivados
No depende de otro
contrato.

Depende y está
atado a otro
contrato
Se desprende de
otro contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 27
PRINCIPIOS
FUNDAMENTALES DE
LA CONTRATACIÓN
TEMA 3
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 28
PRINCIPIOS
FUNDAMENTALES DE LA
CONTRATACIÓN

AUTONOMÍA
DE LA
VOLUNTAD
1. LA LIBERTAD DE
CONTRATACIÓN
2. LA FUERZA
OBLIGATORIA
3. EL EFECTO
RELATIVO
4. EL
CONSENSUALISMO

5. LA BUENA FE
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 29
AUTONOMÍA DE LA
VOLUNTAD

²La voluntad de los contratantes es la
fuente de los derechos y obligaciones
que emergen del contrato.
²La Autonomía significa que la voluntad
es libre y se basta a si misma para
dicha labor creativa
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 30
ITER CONTRACTUAL
1. Consensualismo
y
2. Libertad en la
contratación

3. Fuerza
Obligatoria y
4. Efecto Relativo

5. Buena Fe


Celebración



Ejecución

Negociación
Celebración
Ejecución

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 31
1.- Consensualismo
Artículo 1352 C.C.
+La formación o celebración del contrato sólo
requiere del pacto desnudo. Es suficiente el
consentimiento prestado sin revestimiento
formal alguno.
+El contrato es puramente consensual. Se ha
dejado de lado la categoría del contrato real,
por ejemplo, antiguamente para los casos del
Mutuo, Comodato y Depósito.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 32
1.1.- Excepción al
Consensualismo

#Los contratos solemnes en los que se
requiere una forma bajo sanción de
nulidad.
#En estos contratos el consentimiento es
válido en la medida que se expresa a
través de una forma. El consentimiento
se solemniza.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 33
2.- Libertad en la
Contratacion
Libertad de
Contratar o de
Conclusión

Libertad
Contractual o de
Configuración
Interna

Si se contrata o
no; con quien se
contrata y, a que
forma se recurre

Se determina el
contenido del
contrato

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 34
2.1.- Libertad en la
Contratación

Libertad de
Contratar


Libertad
Contractual
Inciso 14 del
Artículo Segundo
de la Constitución
Política del Perú.

Artículo 1354 C. C.
y Art. 61 de la
Constitución:
orden público,
buenas costumbres
y,
normas imperativas
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 35
2.2.- Excepción a la
Libertad en la
Contratación
CONTRATOS
FORZOSOS

a) Ortodoxo



b) Heterodoxo



El legislador obliga a
contratar
Se celebra el contrato


El legislador
constituye el contrato
entre las partes
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 36
3.- La Fuerza Obligatoria
Artículo 1361 C.C.
Pacta Sunt
Servanda: Los
pactos deben
observarse.


Teorías de




La Voluntad
La Declaración
La Responsabilidad
La Confianza

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 37
4.- Efecto Relativo
Artículo 1363 C.C.
OSus efectos se limitan a las partes que
lo celebran
OSituación de los herederos y legatarios
OTerceros absolutos (Res Inter Allios
Acta)
OOponibilidad: Eficacia del derecho
respecto de terceros

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 38
4.1.- Excepciones al
Efecto Relativo
El Contrato a favor
de Tercero


La Promesa de la
Obligación o del
hecho de un
Tercero
Estipulante
Promitente
Beneficiario

Promitente
Promisario
Tercero
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 39
5.- Buena Fe
Artículo 1362 C.C.
Es la creencia y la convicción que al
negociar, celebrar y ejecutar un
contrato, lo hacemos de acuerdo con lo
que establece la Ley
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 40
5.1 Buena Fe


Clases de
Buena Fe





a) Subjetiva o
Creencia


b) Objetiva o
Lealtad
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 41
5.2.- Buena Fe Subjetiva
o Creencia
*Intención de las personas o su creencia
en el obrar.
*El sujeto tiene confianza en la
apariencia de la declaración del otro
contratante, aunque haya error.
*Una de las partes cree y confía en que
la declaración de la otra corresponde a
su voluntad.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 42
5.3.- Buena Fe Objetiva
o Lealtad
#Se manifiesta en el comportamiento
adecuado a Derecho.
#Una de las partes espera una conducta
leal y ética de la otra.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 43
EL CONSENTIMIENTO:
LA FORMACIÓN DEL
CONTRATO
TEMA 4
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 44
EL CONSENTIMIENTO:
LA FORMACIÓN DEL
CONTRATO
Internamente:
+Es la declaración
conjunta de los
contratantes.
+Significa que hay
una voluntad común

Externamente:
+El acuerdo
contractual exige
que las partes
declaren su
voluntad a través
de una oferta y una
aceptación
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 45
LA OFERTA

Es una declaración que presta el
oferente para proponer al destinatario la
celebración de un contrato. Es una
propuesta que, una vez conocida,
obliga al declarante
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 46
REQUISITOS DE LA OFERTA

1) DEBE SER COMPLETA: Autosuficiente,
es decir, que debe contener por lo menos,
los elementos esenciales especiales del
contrato que se propone celebrar. Si no
hay conformidad en todas las
estipulaciones, no hay contrato (Artículo
1359 del C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 47

2) INTENCIÓN DE CONTRATAR: El
declarante debe efectuar una
declaración seria ya que, si se produce
la aceptación, el contrato queda
celebrado o concluído
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 48
3) DEBE SER CONOCIDA POR EL
DESTINATARIO: Se trata de una
declaración recepticia que se dirige a
un destinatario concreto. Mientras no
llegue a éste, no tiene fuerza
vinculante, y se le conoce como
policitación.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 49

4) DEBE TENER LA IDENTIFICACIÓN
DEL OFERENTE: El destinatario debe
saber quien le hace la propuesta para
tener conocimiento de con quien,
eventualmente, concluirá el contrato.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 50

5) FORMA: La oferta debe tener la
misma forma que la ley exija para la
celebración del contrato que se propone
al destinatario. Esto resulta
indispensable si se trata de un contrato
solemne.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 51
OBLIGATORIEDAD DE LA
OFERTA: Art. 1382 C.C.
-Es la fuerza vinculatoria de la oferta.
-El oferente no la puede dejar sin efecto
mientras está vigente

-Está sujeto a todas sus consecuencias
-Autonomía: se mantiene así fallezca el
oferente: Art. 1383 del C.C.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 52
REVOCACIÓN DE LA OFERTA:
Art. 1384 del C.C.
OFERENTE
Deja de ser obligatoria
-si antes o junto a la
oferta, llega al
destinatario la
declaración que
puede revocarla en
cualquier momento
DESTINATARIO
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 53
CADUCIDAD DE LA OFERTA:
Art. 1385 del C.C.
× Si hay comunicación inmediata: cuando no
fue seguidamente aceptada.
× Si no hay comunicación inmediata: cuando
transcurre el tiempo suficiente para que
llegue al oferente la aceptación a través del
mismo medio utilizado por éste.
× Si antes o junto a la oferta llega la
retractación del oferente.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 54
OFERTAS CRUZADAS: Art.
1379 del C.C.

OFERENTE

Se trata de ofertas
coincidentes y
simultáneas

DESTINATARIO

Habrá contrato si es
que se acepta
alguna de las
ofertas
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 55


OFERENTE


Habrá contrato con la
aceptación de
alguna de ellas.


DESTINATARIO
OFERTAS ALTERNATIVAS:
Art. 1377 del C.C.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 56
CONTRAOFERTA: Art. 1376
del C.C.

A. Si el destinatario formula una
declaración tardía, y aunque
coincidente, fuera del plazo de
vigencia de la oferta.
B. Si el destinatario formula una
declaración oportuna que no es
conforme a la oferta.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 57
LA ACEPTACIÓN


Es la declaración que presta el
destinatario comunicando al oferente su
conformidad absoluta con los términos
de la oferta
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 58
REQUISITOS DE LA
ACEPTACIÓN
1) QUE EXISTA COINCIDENCIA
ABSOLUTA CON LA OFERTA:
Constituye la declaración conjunta de
la voluntad común de oferente y
aceptante. Si hay alguna discrepancia
no hay contrato y equivale a una
contraoferta (Art. 1376 del C.C.)

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 59
2) DEBE SER UNA DECLARACIÓN
OPORTUNA: Debe llegar a
conocimiento del oferente en el plazo
establecido por él (Art. 1375 del C.C.).
Si no es oportuna, la oferta caduca y
esta declaración equivale a una
contraoferta ( Art. 1376 del C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 60

3) DEBE DIRIGIRSE AL OFERENTE: Al
igual que la oferta, es una declaración
recepticia que se remite concretamente
al oferente. Su conocimiento por éste
es indispensable para la conclusión del
contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 61

4) QUE TENGA LA INTENCIÓN DE
CONTRATAR: Al igual que la oferta
debe ser una declaración seria. Con
ella se cierra el procedimiento para la
formación del contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 62

5) FORMA: Debe guardar la forma
exigida para el contrato que se está
celebrando con la declaración que
presta el aceptante. Es indispensable si
se trata de un contrato solemne.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 63
CELEBRACIÓN DEL
CONTRATO: Arts. 1373 y 1374
del C.C.

+DECLARACIÓN

+EXPEDICIÓN

+RECEPCIÓN

+COGNICIÓN

Se declara la aceptación


Se envía al oferente

El oferente la recibe en
su dirección

El oferente conoce la
aceptación
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 64
CELEBRACIÓN DEL
CONTRATO
El contrato se celebra cuando el
oferente conoce la aceptación del
destinatario: COGNICIÓN

Se presume que el oferente conoce la
aceptación, cuando ésta llega a su
dirección
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 65
LA OFERTA AL PÚBLICO
(Art. 1388 C.C.)
Es la que se hace a través de :
1) Avisos en medios de difusión masiva,
como impresos en periódicos,
revistas, televisión o radio.
2) Paneles, folletos o encartes
3) Exposición de bienes o servicios en
locales abiertos o vitrinas

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 66

× PROPONENTE

× QUIEN ACCEDE
DEL PÚBLICO

× PROPONENTE

Invitación a ofrecer

Oferta (oferente)


Aceptación
(aceptante)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 67



EL SILENCIO
CIRCUNSTANCIADO
(Art. 1381 C.C.)



El contrato se
reputa celebrado si
el proponente no
rechaza la oferta sin
dilación.
El silencio tiene un
significado positivo
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 68
LA SUBASTA (Art. 1389
C.C.)

+Es una modalidad de contratación que
participa de la misma naturaleza
jurídica de la oferta al público
+Participan el proponente (hace la
convocatoria), los postores (formulan
posturas) y el subastador (que otorga la
buena pro)


PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 69

× CONVOCATORIA

× POSTURAS

× BUENA PRO

Invitación a ofrecer

Ofertas

Aceptación
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 70
OLos postores que acceden a la convocatoria
formulan posturas, esto es, ofertas. Cuando
se formula una mejor, caduca la anterior

OEl contrato se celebra cuando el subastador
adjudica la buena pro (a quien hizo la mejor
oferta) que equivale a una aceptación


PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 71
EL CONTRATO POR
ADHESIÓN Y LAS
CLÁUSULAS GENERALES
DE CONTRATACIÓN
TEMA 5
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 72
EL CONTRATO
CELEBRADO POR
ADHESIÓN (Art. 1390 C.C.)

Una de las partes, colocada en la
alternativa de aceptar o rechazar
íntegramente las estipulaciones
contractuales redactadas por la otra,
declara su voluntad de aceptar,
celebrándose de esa manera el
contrato.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 73
CARACTERÍSTICAS
· No hay libertad contractual: Sólo una de
las partes redacta el contenido del
contrato, sin participación de la otra.
· No hay negociación: No existe la
posibilidad de discutir las estipulaciones
contractuales. Éstas se aceptan o
rechazan en su integridad.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 74

· Es usual que una de las partes tenga
una posición dominante y la otra
requiera los bienes o servicios ofrecidos
en el contrato. Se trata del contrato
necesario por adhesión.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 75
CLÁUSULAS GENERALES
DE CONTRATACIÓN (Art.
1392 C.C.)
+Una de las partes las redacta previamente,
en forma general y abstracta, para ser
incorporadas en el futuro en una serie
indefinida de contratos particulares. Son
propias de la contratación masiva.
+En estos contratos hay elementos propios y
cláusulas generales de contratación, ya que
éstas no abarcan todo el contenido del
contrato.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 76
CARACTERES


PREDISPOSICIÓN


ABSTRACCIÓN



Su redacción es
previa al contrato y
la hace una de las
partes
Se redactan sin
considerar un
contrato en
particular
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 77


GENERALIDAD


INMUTABILIDAD
Se redactan sin
considerar la
personalidad de la
contraparte
contratante
No se admite la
discusión para que
no se incorporen al
contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 78
INCORPORACIÓN DE LAS
CLÁUSULAS AL CONTRATO
CONTRATO

1) Elementos propios

2) Cláusulas
Generales de
Contratación

Una de las partes
las redacta
previamente

OFERTA
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 79
CLÁSULAS GENERALES DE
CONTRATACIÓN APROBADAS POR LA
AUTORIDAD ADMINISTRATIVA
Su incorporación a la
oferta se hace
automáticamente (Art.
1393 C.C.)

El Poder Ejecutivo
señala qué contratos
deben contener estas
cláusulas (Art. 1394
C.C.)
La partes pueden
convenir que algunas
no se incorporen a la
oferta. No existe la
inmutabilidad (Art. 1395
C.C.)
- Servicios Públicos
- Operaciones bancarias
- Telecomunicaciones

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 80
CLÁUSULAS GENERALES DE
CONTRATACIÓN NO APROBADAS POR
LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA

Se incorporan a la
oferta si es que:
A. han sido
conocidas por la
contraparte o;
B. las hubiera podido
conocer usando la
diligencia ordinaria

Presunción de
Cognoscibilidad:
si han sido puestas en
conocimiento
mediante una
adecuada publicidad
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 81
INVALIDEZ DE CLÁUSULAS NO APROBADAS
POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA
Aquellas que establezcan en favor de quien
las ha redactado:
a) Exoneración o limitación de responsabilidad;
b) Facultad de suspender la ejecución del
contrato;
c) Facultad de rescindir o resolverlo
d) Facultad de prohibir a la otra parte que
oponga excepciones
e) Facultad de renovar o prorrogar tácitamente
el contrato.


PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 82
INEFICACIA DE CLÁUSULAS NO APROBADAS
POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA

Carecen de eficacia las cláusulas que
contengan estipulaciones contrarias a
las normas establecidas para el
correspondiente contrato, salvo que el
contrato particularmente justifique el
cambio.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 83
CLÁUSULAS AGREGADAS SI NO HAN SIDO
APROBADAS POR LA AUTORIDAD
ADMINISTRATIVA E INTERPRETACIÓN
+Cuando se trata de cláusulas
agregadas, que resulten incompatibles
con las que aparecen en el formulario,
prevalecen las primeras
+En caso de duda sobre el sentido de las
cláusulas, se interpretan en favor de
quien no las redactado.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 84
OBJETO Y FORMA
DEL CONTRATO
TEMA 6
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 85
OBJETO DEL
CONTRATO
+CREA
+REGULA
+MODIFICA
+EXTINGUE
(Art. 1351 C.C.)

Relación Jurídica
Patrimonial



OBLIGACIÓN
(Art. 1402 C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 86
EL OBJETO DEL CONTRATO


EL CONTRATO



LA OBLIGACIÓN




Acuerdo de dos o
más partes que
tiene por objeto
crear, regular,
modificar o extinguir

Una relación jurídica
patrimonial
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 87
EL OBJETO DE LA OBLIGACIÓN


LA OBLIGACIÓN


LA PRESTACIÓN

Una relación jurídica
de contenido
patrimonial

Conducta que debe
desplegar el deudor
para cumplir la
obligación
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 88
EL OBJETO DE LA PRESTACIÓN



LA PRESTACIÓN
DAR: BIEN


HACER: SERVICIO

NO HACER:
ABSTENCIÓN
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 89
Art. 1403 C.C.
CONTRATO
objeto
OBLIGACIÓN Lícita
objeto
PRESTACIÓN
objeto Posibles
BIEN-SERVICIO-ABSTENCIÓN
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 90
NULIDAD DE CONTRATOS
SUCESORIOS (Art. 1405 C.C.)

× INSTITUTIVOS

× RENUNCIATIVOS

× DISPOSITIVOS

Instituir un heredero

Que un heredero renuncie
a título

Que se dispongan
derechos sucesorios de
una persona que no ha
fallecido
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 91
EL BIEN MATERIA DEL
CONTRATO (Art. 1409 C.C.)

A. BIENES FUTUROS
B. BIENES AJENOS
C. BIENES AFECTADOS EN GARANTÍA
D. BIENES EMBARGADOS
E. BIENES SUJETOS A LITIGIO
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 92
BIEN FUTURO (Art. 1403,
inciso a, c.c.)

a) Antes que existan
en especie

b) La esperanza
incierta de que
existan

CONDICIONAL


ALEATORIA
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 93
COMPRAVENTA DE BIEN
FUTURO

1. V enta de la Cosa Esperada
(Emptio Rei Sperata)

2. Venta de la Esperanza Incierta
(Emptio Spei)

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 94
1.- Venta de Cosa Esperada
(Emptio Rei Sperata) (Art-
1534 del C.C.)

a) Es una venta condicional
b) El contrato tiene una condición
suspensiva: que el bien llegue a existir
c) La entrega está también subordinada
a la existencia posterior del bien (Art.
1410 C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 95
RIESGO EN CUANTÍA O CALIDAD
(Art. 1535 C.C.)
a) La venta continúa siendo condicional
ya que el contrato producirá sus
efectos si el bien llega a existir.

b) El riesgo significa que el comprador
pagará el mismo precio cualquiera sea
la cantidad o calidad de los bienes.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 96
2.- VENTA DE ESPERANZA INCIERTA
(Emptio Spei)
a) Es una venta aleatoria en tanto que el
comprador ejecutará su prestación sin
saberse si lo hará el vendedor.

b) El riesgo lo es en la existencia misma del
bien.

c) El riesgo significa que el comprador pagará
precio así el bien no llegue a existir.

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 97
COMPRAVENTA DE BIEN
AJENO
a) No lo es si el comprador o adquirente
sabe que el bien es ajeno.
b) Si una de las partes se compromete a
obtener que la otra adquiera la
propiedad del bien, se trata de la
“Promesa del Hecho o de la
Obligación de un Tercero”.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 98
EL BIEN AJENO
Art 1539 C.C.
La verdadera venta del bien ajeno es aquella en
la que el comprador desconoce esta situación

COMPRADOR Rescindir el contrato salvo
que:
a) Conocía que el bien era
ajeno.
b) El vendedor lo adquiera
antes de la citación con la
demanda
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 99
a) El comprador demanda
Pretensión Principal:
+ Rescisión del Contrato
Pretensiones Accesorias:
+ Restitución del Precio Pagado
+ Pago de Indemnización
+ Reembolso de gastos, intereses y tributos
efectivamente pagados
+ Pago de Mejoras

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 100
FORMA DEL CONTRATO
θ En principio existe libertad de forma; y ésta
siempre es necesaria para que los
contratantes puedan declarar y conocer su
voluntad
θ Si antes de contratar las partes ha acordado
que se utilice una forma determinada, se
presume que ésta es un requisito de validez,
bajo sanción de nulidad (Art. 1411 del C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 101
EXIGIBILIDAD PARA LLENAR UNA
FORMALIDAD NO ESENCIAL: Caso de
la escritura pública (Art. 1412 C.C.)
Para que las partes puedan compelerse el
otorgamiento de una escritura pública o
cualquier otra formalidad, es necesario:
a) Que exista una convenio o ley que les
obligue a ello
b) Que esa formalidad no sea esencial
c) Que el pedido se tramite en un proceso
sumarísimo, si no se otorga voluntariamente

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 102
CASO ESPECIAL DEL OTORGAMIENTO
DE ESCRITURA PÚBLICA EN LA
COMPRA VENTA
a) El convenio estaría dado por la minuta. La
ley, por el Art.1549 del C.C.
b) La escritura pública no le es un requisito
esencial y sirve para tener un documento de
fecha cierta e inscribir el contrato en
Registros Públicos.
c) Si alguno de los contratantes no la otorga, el
otro demanda el otorgamiento en un
proceso sumarísimo
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 103
LA FORMA PARA LA
MODIFICACIÓN DEL CONTRATO
(Art. 1413 C.C.)

+Se celebra un contrato para crear,
regular o modificar una obligación
+Si se trata de modificar un contratro
original, se debe observar la misma
forma que se exija para ese contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 104
CONTRATOS
PREPARATORIOS
TEMA 7
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 105
CONTRATOS
PREPARATORIOS

Son contratos cuyo
objeto es el de,
posteriormente,
llegar a la
celebración de otro
contrato definitivo

COMPROMISO DE
CONTRATAR

CONTRATO DE
OPCIÓN
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 106
COMPROMISO DE
CONTRATAR (Art. 1414 C.C.)
A través de este contrato, las partes
(promitentes contratantes) se obligan a
celebrar en el futuro un contrato
definitivo
La obligatoriedad para la celebración
de este último reside en que, efectuada
la oferta por uno de los contratantes, el
otro tendrá la obligación de aceptar

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 107
Si dentro del plazo de vigencia ninguno
oferta la celebración del contrato
definitivo, éste nunca se llegará a
celebrar; pero si alguno lo oferta, el otro
tiene la obligación de aceptar
Hay:
Libertad de ofertar; pero,
Obligatoriedad de aceptar
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 108
CONTENIDO DEL COMPROMISO
DE CONTRATAR (Art. 1415 C.C.)
²El compromiso de contratar debe contener,
por lo menos, los elementos esenciales
especiales del contrato definitivo que en el
futuro se considera celebrar
²Resulta conveniente, aunque no obligatorio,
que contenga, además, los elementos
secundarios, para evitar discrepancias al
momento de plantearse la celebración del
contrato definitivo
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 109
PLAZO DE VIGENCIA DEL
COMPROMISO DE CONTRATAR
4Es el plazo dentro del que, cualquiera
de los contratantes, puede exigir al otro
la celebración del contrato definitivo
4Es determinado o determinable
4Si no se estableciera, es de un año
4El Art. 1416 del C.C. fue modificado por
la Ley 27420 del 07-02-01
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 110
NEGATIVA INJUSTIFICADA DE LA
CELEBRACIÓN DEL CONTRATO
DEFINITIVO (Art. 1418 C.C.)

Si uno de los
contratantes se
niega
injustificadamente a
celebrar el contrato
definitivo, el otro
puede:
A. Exigir
judicialmente la
celebración del
contrato definitivo;
o,
B. Resolver el
compromiso de
contratar; y,
C. En ambos casos
una indemnización
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 111
CONTRATO DE OPCIÓN (Art.
1419 C.C.)
+En el contrato de opción , una de las
partes (el concedente) formula una
oferta irrevocable (“queda vinculada a
su declaración de celebrar en el futuro
un contrato definitivo”) y la otra (el
optante) tiene la opción de aceptar (“el
derecho exclusivo de celebrarlo o no”)

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 112
+A diferencia del compromiso de
contratar en el que había libertad de
ofertar pero obligatoriedad de aceptar,
en el contrato de opción hay:

Obligatoriedad en la oferta, pero
Libertad en la aceptación
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 113
OPCIÓN RECÍPROCA (Art.
1420 C.C.)
=En este caso, ambas partes formulan
entre sí ofertas recíprocas, de tal
manera que cualquiera tiene la opción
de aceptar la que formula la otra y
celebrar el contrato
=Ambos son oferentes y ambos tienen la
opción de aceptar
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 114
CONTENIDO DEL CONTRATO DE
OPCIÓN (Art. 1422 C.C.)
²A diferencia del compromiso de contratar, en
este caso el contrato debe contener todos los
elementos, esenciales y secundarios, del
contrato definitivo.
²La razón es que basta una simple
declaración (aceptación) para cerrar el
contrato, con lo que su contenido debe estar
prefigurado en la oferta
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 115
PLAZO DE VIGENCIA DEL
CONTRATO DE OPCIÓN
4Es el plazo dentro del que, el optante,
puede declarar su aceptación y llegar a
la celebración del contrato definitivo
4Es determinado o determinable
4Si no se estableciera, es de un año
4El Art. 1423 del C.C. fue modificado por
la Ley 27420 del 07-02-01
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 116
OPCIÓN MEDIATORIA (Art.
1421 C.C.)
A través de este pacto el optante se reserva
el derecho de designar a otra persona para
que ésta formule la aceptación
El contrato quedaría celebrado entre el
concedente y el tercero al que el optante
designó para que acepte la oferta irrevocable
formulada por el primero
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 117
CONTRATO CON
PRESTACIONES
RECÍPROCAS
TEMA 8
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 118
CONTRATO CON
PRESTACIONES
RECÍPROCAS

Las partes ejecutan sus prestaciones en
favor de ellas mismas

c1 c2

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 119
4Hay una ejecución mutua de las
prestaciones; de tal manera que un
contratante ejecuta la suya, porque el otro
hace lo mismo, y viceversa.
4Se considera que hay una interdependencia,
simetría o paralelismo; siendo evidente que si
hay reciprocidad a nivel de prestaciones,
también la hay a nivel de obligaciones
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 120
EFECTOS

1) EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO
(Art. 1426 C.C.)
2) EXCEPCIÓN DE CADUCIDAD DEL
PLAZO
(Art. 1427 C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 121



3) RESOLUCIÓN POR
INCUMPLIMIENTO




4) TEORÍA DEL RIESGO
(Art. 1431 C.C.)
Judicial : Art. 1428
C.C.
Extrajudicial:
-Por intimación, Art.
1429 C.C.
-Cláusula Resolutoria
Expresa, Art. 1430
C.C.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 122
EXCEPCIÓN DE
INCUMPLIMIENTO (Art. 1426 C.C.)
Se la conoce también como la
excepción del contrato no cumplido
Parte de los siguientes supuestos:
1) Es un contrato en el que las
prestaciones deben ejecutarse
simultáneamente
2) Una de las partes exige a la otra la
ejecución de su prestación
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 123
3) Ante este requerimiento, la parte a la
que se exige la ejecución opone la
excepción, que no es un mecanismo
procesal sino sustantivo
4) Esto significa que tiene derecho a
suspender la ejecución de su prestación
en tanto que la otra no ejecute la suya o
garantice su cumplimiento


PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 124
En buena cuenta, nadie puede exigir el
cumplimiento de la prestación de la
contraparte en tanto que ella misma no
cumpla la que le corresponde pues,
esto es lo adecuado para mantener la
reciprocidad propia de este contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 125
EXCEPCIÓN DE CADUCIDAD
DE PLAZO (Art. 1427 C.C.)
Los presupuestos para su procedencia
son los siguientes:
1) Que las prestaciones deban
ejecutarse en en momentos distintos
2) Que luego de celebrado el contrato
sobreviene el riesgo que, quien deba
ejecutar en segundo lugar, no pueda
hacerlo
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 126
3) Ante este riesgo, el que debe hacerlo
en primer lugar suspende la ejecución
de su prestación
4) Esta suspensión se mantiene hasta
que, quien debía ejecutar en segundo
lugar, satisfaga su prestación o
garantice su cumplimiento
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 127
A la excepción se la denomina así
porque la parte que debía ejecutar en
segundo lugar pierde el plazo que le
favorecía, tornándose exigible la
obligación antes del plazo acordado
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 128
RESOLUCIÓN JUDICIAL POR
INCUMPLIMIENTO
OEl Art. 1428 del C.C. prevé la resolución
judicial del contrato.
OAnte el incumplimiento de una de las
partes, la otra puede: a) exigir el
cumplimiento; o, b) resolver el contrato;
además, en ambos casos, de solicitar
una indemnización de daños y
perjuicios
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 129
OLa exigibilidad de las obligaciones es común
a todo contrato. Sin embargo, la resolución
es propia de este tipo de contrato ya que la
reciprocidad supone que si una parte no
cumple, la otra tampoco, logrando ese
propósito al dejar sin efecto el contrato.
OLa segunda parte del artículo se refiere a la
demanda, a partir de cuya citación el
demandado ya no puede cumplir la
prestación
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 130
RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL
POR INCUMPLIMIENTO
El Artículo 1429 prevé la resolución
extrajudicial por intimación
Se requiere:
1) Que haya inejecución y el deudor
sea moroso
2) Que la parte perjudicada requiera el
cumplimiento mediante carta por la vía
notarial
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 131
3) Que se conceda para el
cumplimiento un plazo no menor de 15
días, bajo apercibimiento de quedar
resuelto el contrato
4) Transcurrido el plazo sin que se
ejecute la prestación, el contrato queda
resuelto de pleno derecho, pudiéndose
reclamar una indemnización
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 132
LA CLÁUSULA RESOLUTORIA
EXPRESA
Está prevista en el Art. 1430 del C.C.
Se requiere:
1) Que en el contrato se incorpore una
cláusula en la que se pacte que si no se
cumple determinada prestación, el
contrato se resuelve de pleno derecho
2) Que la prestación se determine con
toda precisión
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 133
3) Que la parte interesada comunique a
la otra que quiere hacer valer esta
cláusula
4) Esto significa que no basta la
inejecución, siendo necesaria la
comunicación del perjudicado. Recién a
partir de este momento se resuelve el
contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 134
TEORÍA DEL RIESGO
* Prevista básicamente en el Artículo
1431 del C.C.
* Se presenta cuando una de las
prestaciones resulta imposible sin culpa
de las partes.
* Ante tal situación:
1) El contrato se resuelve de pleno
derecho
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 135
2) La parte para la que resulta
imposible la prestación deja de estar
obligada, al igual que el otro
contratante; debiendo la primera,
inclusive, restituir lo recibido
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 136
CESIÓN DE POSICIÓN
CONTRACTUAL
TEMA 9
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 137
CESIÓN DE POSICIÓN
CONTRACTUAL
+Cada parte tiene, en un contrato, ciertos
derechos, obligaciones, facultades y
potestades que constituyen su posición
contractual
+Mediante esta figura uno de los contratantes
traspasa la integridad de su posición jurídica
en un contrato de tal manera que el
adquirente de esa posición pasa a formar
parte del contrato base
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 138
La cesión de posición es en si un
contrato trilateral al requerirse el
consentimiento de tres partes:
²El Cedente, cede su posición jurídica y
sale del contrato;
²El Cesionario, adquiere la posición e
ingresa al contrato,
²El Cedido, permanece en el contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 139
CASO DE CESIÓN EN UN
ARRENDAMIENTO

ARRENDATARIO ARRENDADOR
Cedente Cedido



Cesionario

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 140
CARACTERÍSTICAS
+Es un contrato trilateral en el que se requiere
la intervención de cedente, cesionario y
cedido. El consentimiento de cada uno puede
prestarse simultáneamente o irse formando
gradualmente. Si el cedido lo presta previo al
acuerdo de cedente y cesionario, la cesión
produce efectos desde que le es comunicada
por escrito de fecha cierta (Art. 1435 C.C.)
+Sólo es posible en contratos en los que no se
hayan ejecutado totalmente las prestaciones
(Art. 1435 C.C. )
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 141
EFECTO DE LA CESIÓN DE POSICIÓN
CONTRACTUAL (Art.1437 C.C.)

El cedente trasmite sus derechos y
obligaciones (potestades y facultades)
al cesionario. El cedente se aparta del
contrato base, al que ingresa el
cesionario, permaneciendo el cedido
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 142
FIANZA OTORGADA POR EL
CEDENTE (Art. 1437 C.C.)
^ Es posible que el cedente se comprometa
frente al cedido para garantizar las
obligaciones del cesionario. Se trata de una
garantía personal: Fianza
^ El cedido tiene que comunicar al cedente del
incumplimiento del cesionario dentro de los
30 días de ocurrido esto; de lo contrario este
último queda libre de responsabilidad
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 143
FIANZA PRESTADA POR EL
CEDENTE (Art. 1438 C.C.)

Es posible que el cedente se
comprometa frente al cesionario para
garantizar las obligaciones del cedido.
Se trata igualmente de una fianza
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 144
GARANTÍA PRESTADA POR EL
CEDENTE AL CESIONARIO (Art.
1438 C.C.)

El cedente, que se aparta del contrato,
garantiza al cesionario, que ingresa en
su reemplazo, la existencia y validez del
contrato base, en el que ha trasmitido
su posición contractual, salvo pacto en
contrario

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 145
GARANTÍAS DE TERCEROS (Art.
1439 C.C.)
*Es posible que un tercero haya
constituido una garantía por las
obligaciones que asumió originalmente
quien luego se convierte en cedente
*La garantía no se mantiene por las
mismas obligaciones que asume el
cesionario, salvo que ese tercero preste
su autorización
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 146
EXCESIVA
ONEROSIDAD DE LA
PRESTACIÓN
TEMA 10
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 147
EXCESIVA ONEROSIDAD
DE LA PRESTACIÓN
Se presenta cuando una de las
prestaciones, en un contrato
conmutativo, de ejecución continuada,
periódica o diferida, llega a ser
excesivamente onerosa, por
acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles (Art. 1440 C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 148
REQUSITOS DEL CONTRATO
EN EL QUE SE PRESENTA
®Debe ser un contrato conmutativo, en el que
las partes conozcan el valor de las
prestaciones
®Debe ser de ejecución diferida (sus efectos
comienzan en un momento posterior a la
celebración); de ejecución continuada
(ininterrumpida) o periódica (cada cierto
tiempo): contrato de duración
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 149
EXCESIVA ONEROSIDAD DE
LA PRESTACIÓN
+Es necesario que una de las prestaciones
resulte excesivamente onerosa, esto es, que
sea sumamente onerosa o sacrificada,
aunque posible de cumplir
+Hay una alteración de las circunstancias que
inicialmente se consideraron a la celebración
del contrato, de tal manera que se altera la
economía del contrato.
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 150
+La excesiva onerosidad es provocada
por un acontecimiento extraordinario e
imprevisible; que no constituye caso
fortuito o fuerza mayor ya que la
prestación aún se puede ejecutar (no
resulta irresistible)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 151
OPCIÓN DE LA PARTE
PERJUDICADA
La parte perjudicada por la excesiva
onerosidad puede:
ODemandar que se reduzca la prestación
excesivamente onerosa
ODemandar que se aumente la
contraprestación
OSi ello no fuera posible, esto es,
subsidiariamente, puede demandar la
resolución del contrato

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 152
OPCIÓN DE LA
CONTRAPARTE

+La contraparte puede solicitar, vía
demanda o vía reconvención, la
resolución del contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 153
NATURALEZA DE LAS ACCIONES
DE LOS CONTRATANTES
4Esto significa que, en principio, la parte
perjudicada puede solicitar la revisión
del contrato por parte del juez y,
excepcionalmente, la resolución
4La contraparte puede solicitar
directamente la resolución
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 154
NULIDAD DE LA RENUNCIA
(Art. 1444 C.C.)
#Es nula la renuncia a la acción que se
concede a la parte perjudicada por
excesiva onerosidad de la prestación;
esto es, demandar la revisión o,
subsidiariamente, la resolución del
contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 155
CADUCIDAD DE LA ACCIÓN
(Arts. 1445 y 1446 C.C.)
*La acción caduca a los tres meses de
producidos los acontencimientos
extraordinarios e imprevisibles
*El término inicial corre a partir del
momento en el que desaparecen esos
acontecimientos
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 156
LESIÓN
TEMA 11
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 157
LESIÓN
Es el desmedro económico que sufre un
contratante cuando al celebrarse el contrato:
a) hay una desproporción entre las
prestaciones mayor de las dos quintas
partes;
b) siempre que sea el resultado del
aprovechamiento del otro contratante de un
estado de necesidad apremiante
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 158
ELEMENTOS


OBJETIVO



SUBJETIVO
La desproporción
entre las
prestaciones mayor
a los dos quintos

Aprovechamiento
del estado de
necesidad
apremiante
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 159
LESIÓN ENORME
(Art. 1448 C.C.)
²Cuando la desproporción entre las
prestaciones es igual o superior a las
dos terceras partes

²Se presume el elemento subjetivo, es
decir, el aprovechamiento por el
lesionante de la necesidad apremiante
del lesionado
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 160
VALOR DE LAS
PRESTACIONES (Art. 1449
C.C.)
*La desproporción de las prestaciones
se determina según el valor que tengan
al momento en que se celebra el
contrato
*No influye la circunstancia que ese
valor varíe con posterioridad a la
celebración del contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 161
ACCIÓN JUDICIAL DEL
LESIONADO

BEl lesionado puede promover la acción
rescisoria (Art. 1447 C.C.)
BCaduca a los seis meses de cumplida la
prestación a cargo del lesionante; o, en
todo caso, a los dos años de la
celebración del contrato (Art. 1454
C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 162
ACCIÓN DE REAJUSTE POR EL
LESIONADO (Art. 1452 C.C.)

· Si la acción rescisoria fuese inútil por la
imposibilidad del lesionante de devolver
la prestación recibida, procede la acción
de reajuste
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 163
OPCIONES DEL LESIONANTE
®En el proceso por rescisión de contrato,
dentro del plazo para contestar la demanda,
puede consignar la diferencia del valor, con
lo que fenece el proceso
® Puede reconvenir el reajuste de valor. La
sentencia dispone el pago de la diferencia del
valor dentro del plazo de 8 días, bajo
apercibimiento de declararse la rescisión del
contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 164
IRRENUNCIABILIDAD DE LA
ACCIÓN POR LESIÓN (Art. 1453
C.C.)

Es nula la renuncia a la acción que el
lesionado tiene por lesión, sea en el
caso de la rescisión (art. 1447 C.C.) o el
reajuste de valor (Art. 1452 C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 165
IMRPOCEDENCIA DE LA ACCIÓN
POR LESIÓN (Art. 1455 C.C.)
La acción por lesión no procede:
+En la transacción
+En las ventas hechas por remate
público

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 166
CONTRATO A FAVOR
DE TERCERO
TEMA 12
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 167
CONTRATO EN FAVOR
DE TERCERO


ESTIPULANTE PROMITENTE
Obligación
Prestación
BENEFICIARIO

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 168
CONCEPTO: Art. 1457 C.C.
OEl Promitente se obliga frente al
Estipulante a cumplir una prestación en
beneficio de tercera persona
(Beneficiario)
OEn la obligación, el promitente es
deudor y el estipulante acreedor
OEn la prestación, el promitente es
deudor y el beneficiario acreedor
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 169
INTERÉS DEL ESTIPULANTE
4El estipulante debe tener interés propio
en la celebración del contrato
4Solvendi: El estipulante busca pagar al
tercero
4Donandi: El estipulante persigue una
liberalidad en favor del tercero
4Credendi: El estipulante otorga un
crédito a favor del tercero
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 170
DERECHO DEL TERCERO
Art. 1458 C.C.
º Surge directa e inmediatamente de la
celebración del contrato
º Debe hacer conocer a los contratantes su
voluntad de hacer uso del derecho para exigir
la prestación. Nunca llega a ser parte del
contrato
º Esta declaración puede ser hecha por los
herederos del beneficiario (Art. 1459 C.C.)
º Si el tercero no acepta el beneficio, lo puede
exigir el estipulante (Art. 1460 C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 171
EXIGIBILIDAD DEL
BENEFICIO (Art. 1461 C.C.)
»El estipulante puede exigir el
cumplimiento de la obligación
»El tercero o sus herederos pueden
exigir la ejecución de la prestación una
vez que efectúen su declaración de
hacer uso del derecho
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 172
DERECHO DE SUSTITUCIÓN DEL
BENEFICIARIO: Art. 1463 C.C.
#Se puede acordar en el contrato que el
estipulante se reserve del derecho de
sustituir al beneficiario, prescindiendo
de la voluntad de éste o del promitente
#Este derecho no pasa a los herederos
del estipulante, salvo pacto en contrario
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 173
FACULTAD DE REVOCAR O
MODIFICAR EL DERECHO DEL
TERCERO: Art. 1464 C.C.)
OEl estipulante tiene la facultad de
revocar o modificar el derecho del
tercero en tanto, conociendo de la
existencia del contrato a favor suyo,
éste no haya declarado su voluntad de
hacer uso del derecho (Art. 1466 C.C.)
OEsta facultad no pasa a sus herederos
(Art. 1465 C.C.)

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 174
EFECTO DE LA REVOCACIÓN
(Art. 1467 C.C.)

²Si el estipulante decide la revocación
del derecho acordado a favor del
tercero, el contrato se extingue, salvo
pacto distinto
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 175
RENUNCIA DEL ESTIPULANTE A
SUS FACULTADES (Art. 1468
C.C.)

^ El estipulante puede renunciar a la
facultad de revocar, modificar o sustituir
el contrato a favor del tercero
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 176
PROMESA DE LA
OBLIGACIÓN O DEL
HECHO DE UN TERCERO
TEMA 13
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 177
PROMESA DE LA
OBLIGACIÓN O DEL
HECHO DE UN TERCERO

Es el contrato por el que una de las
partes (promitente) se obliga frente a la
otra (promisario) a que un tercero
asuma una obligación o ejecute un
hecho, que sería la prestación, a favor
de éste, con cargo a indemnizarle si
no logra ese propósito
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 178
NATURALEZA DE LA
INDEMNIZACIÓN: Art. 1471
C.C.

La indemnización a cargo del
promitente tiene la calidad de
prestación sustitutoria si es que no
logra que el tercero asuma la obligación
o ejecute la prestación
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 179
PACTO INDEMNIZATORIO;
Art. 1472 C.C.

La indemnización, que tiene el carácter
de prestación sustitutoria, puede
pactarse anticipadamente, con lo que
equivale a una cláusula penal
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 180
CONTRATO POR
PERSONA A NOMBRAR
TEMA 14
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 181
CONTRATO POR
PERSONA A NOMBRAR

A la celebración de un contrato puede
acordarse que cualquiera de las partes
se reserve el derecho de nombrar
posteriormente a un tercero para que
en él surtan los efectos propios del
contrato
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 182
IMPROCEDENCIA DE ESTE
PACTO: Art. 1474 C.C.
No procede:
a) En los casos en que no se admite la
representación
b) Cuando sea indispensable la
determinación de los contratantes
desde el mismo momento de su
celebración
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 183
DECLARACIÓN DE
NOMBRAMIENTO: Art. 1474
C.C.

4La declaración debe ser comunicada al
otro contratante dentro de un plazo no
mayor de 20 días contados desde la
celebración del contrato
4Esta declaración sólo surte efecto si es
acompañada de la aceptación de la
persona nombrada
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 184
FORMA DEL NOMBRAMIENTO Y
DE LA ACEPTACIÓN: Art. 1475
C.C.
La declaración de nombramiento y la
aceptación de la persona nombrada
deben revestir la misma forma que se
haya usado para el contrato, aunque no
esté prescrita por la ley
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 185
EFECTOS DE
NOMBRAMIENTO: Art. 1476
C.C.
OLa persona nombrada asume los
derechos y obligaciones derivados del
contrato
OEste efecto es retroactivo a la
celebración del contrato
OSi no hay nombramiento los efectos del
contrato se centran en los contratantes
originarios
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 186
ARRAS
TEMA 15
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 187
ARRAS
CONFIRMATORIAS

OConstituyen una seña que puede
consistir en dinero u otro bien que una
de las partes entrega a la otra para
acreditar a la celebración del contrato y
asegurar su cumplimiento

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 188
CARACTERÍSTICAS
OCumple una doble función: Probatoria y
aseguradora
OConsiste en dinero u otro bien
ORequiere de un pacto arral, pero tiene
efecto en la medida en que se haga su
entrega
ONo constituye una pago a cuenta o un
inicio de pago
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 189
CASO DE CUMPLIMIENTO:
Art. 1477 C.C.


Si se cumplen las
obligaciones que
surgen del contrato
cabe una alternativa

-Se devuelven; o,

-Se imputan sobre
el crédito, según la
naturaleza de la
prestación
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 190
CASO DE INCUMPLIMIENTO:
ARRAS PENALES
©Si no se cumplen las obligaciones
surgidas del contrato, las arras
confirmatorias se convierten en arras
penales, pasando a cumplir una función
imdemnizatoria
©Se requiere:
-Inejecución de la obligación
-Causa imputables: dolo o culpa
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 191
EFECTO DE LAS ARRAS
PENALES: Art. 1478 C.C.


Ante la inejecución
imputable de la
obligación de quien
las entregó

La otra puede dejar
sin efecto el
contrato y conservar
en definitiva las
arras recibidas
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 192
EFECTO DE LAS ARRAS
PENALES: Art. 1478 C.C.


Ante la inejecución
imputable de la
obligación de quien
las recibió

La otra puede dejar
sin efecto el
contrato, y exigir el
doble de las arras
entregadas
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 193
OPCIÓN DE LA PARTE
PERJUDICADA: Art. 1479 C.C.


Si la parte que no
incumplió prefiere
que las arras no
surtan su efecto
puede:
Demandar la
ejecución de la
obligación o la
resolución del
contrato, con lo que
la indemnización de
daños y perjuicios
se regula por las
normas generales
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 194
ARRAS DE
RETRACTACIÓN: Art. 1480
C.C.

OSólo son válidas en los contratos
preparatorios y conceden a las partes el
derecho de retractarse de ellos, con lo
que, de ejercer alguna de ellas esta
facultad, no se llega a la celebración del
contrato definitivo
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 195
EFECTOS DE LA
RETRACTACIÓN: Art. 1481
C.C.

Si se retracta la
parte que entregó
las arras

Si se retracta la
parte que recibió las
arras

Las pierde y la otra
las conserva en
definitiva

Debe devolver el
doble al momento
de ejercer este
derecho
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 196
CELEBRACIÓN DEL CONTRATO
DEFINITIVO: Art. 1483 C.C.


Si se llega a la
celebración del
contrato definitivo,
quien recibió las
arras:
-La devolverá de
inmediato; o,


- Las imputará sobre
el crédito si lo
permite la
naturaleza de la
prestación
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 197
OBLIGACIONES DE
SANEAMIENTO
TEMA 16
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 198
OBLIGACIONES DE
SANEAMIENTO
OSon deberes de responsabilidad que
asume el transferente en los contratos
por los que se transfiere la propiedad, la
posesión o el uso si es que el
adquirente no puede destinar el bien a
la finalidad para la cual fue adquirido, o
disminuya su valor
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 199
RESPONSABILIDAD DE
SANEAMIENTO: Art. 1485 C.C.



SANEAMIENTO

-EVICCIÓN

-VICIOS OCULTOS

-HECHOS
PROPIOS DEL
TRANSFERENTE
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 200
CARACTERES
©Sólo procede en los contratos en los que se
transfiere la propiedad, la posesión o el uso,
sin importar sin son a título gratuito u oneroso
(Art. 1484 C.C.)
©Impone al transferente una responsabilidad
de carácter indemnizatoria
©Es una acción de garantía que se le debe
prestar el adquirente para que pueda destinar
el bien a la finalidad para la que lo adquirió
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 201
©Si no hay indicación de la finalidad de la
adquisición, se presume que es la de dar al
bien el destino normal según sus
características, oportunidad de adquisición y
costumbres (Art. 1486 C.C.)
©Se puede pactar la ampliación, restricción o
supresión de esta obligación, salvo el caso
del hecho propio del transferente (Art. 1490
C.C.)
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 202
©En las ventas forzadas hechas por
autoridades, se limita a la restitución del
precio de la transferencia (Art. 1490
C.C.)

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 203
SANEAMIENTO POR
EVICCIÓN: Art. 1491 C.C.
EVICCIÓN:

A. Pérdida total o parcial del derecho adquirido
B. En virtud de una resolución judicial o
administrativa firme
C. En razón de un derecho de tercero anterior
a la transferencia


PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 204
EVICCIÓN: Art. 1492 C.C.

OSi el adquirente, ante el juicio de
evicción, se allana con asentimiento del
transferente
OSi el adquirente abandona el bien sin
esperar la resolución judicial o
administrativa firme
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 205
DERECHO AL SANEAMIENTO:
Art. 1495 C.C.
El saneamiento comprende:
#El valor del bien al momento de la
evicción
#Los intereses legales desde la evicción
#Los frutos devengados en el tiempo de
la posesión de buena fe o su valor, si
tuvo que devolverlos con el bien
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 206
#Las costas del juicio de evicción, si las
ha pagado
#Los tributos y gastos del contrato de
transferencia que haya efectuado el
adquirente
#Las mejoras hechas de buena fe por el
adquirente
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 207
#La indemnización de daños y perjuicios
si el transferente incurrió en dolo o
culpa al celebrar el contrato. En
realidad, sería si obró de mala fe
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 208
EFECTOS DE LA RENUNCIA AL
SANEAMIENTO: Art. 1497 C.C.
*Si hay renuncia, pero se produce la
evicción, sólo se restituye la
contraprestación recibida
*Se puede renunciar a la
contraprestación, pero la renuncia no
será válida si el transferente actuó con
dolo o culpa inexcusable
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 209
JUICIO DE EVICCIÓN: Arts.
1498 y 1499 C.C.
OEl adquirente demandado debe pedir,
dentro del plazo para contestar, que se
notifique al transferente
OSi éste sale a juicio ocupará el lugar del
adquirente, como demandado
OEl adquirente puede coadyuvar en la
defensa
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 210
PÉRDIDA DEL SANEAMIENTO:
Art. 1500 C.C.
El adquirente pierde el saneamiento:
4Si no pidió y cuidó que se cite al
transferente con la demanda de
evicción
4Si sometió la causa a arbitraje con
asentimiento del transferente y perdió
4Si transigió sin anuencia del
transferente

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 211

4Si al celebrar el contrato sabía que el
bien era litigioso o ajeno
4Por caducidad: 1 año a partir de la
fecha en que se produjo la evicción
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 212
EVICCIÓN PARCIAL: Art. 1501
C.C.
En caso que ésta de produzca, hay
dos posibilidades:
a) La devolución del valor de la parte
cuyo derecho se pierde
b) La resolución del contrato si esa parte
es de tal importancia que hace inútil la
finalidad de la adquisición
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 213
SANEAMIENTO POR
VICIOS OCULTOS

+Los vicios ocultos son los no
perceptibles que el adquirente no puede
conocer actuando con la diligencia
exigible de acuerdo con su aptitud
personal y con las circunstancias

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 214
SANEAMIENTO POR FALTA DE
CUALIDADES: Art. 1505 C.C.

+Hay lugar al saneamiento cuando el
bien carece de las cualidades
prometidas por el transferente que le
daban valor o lo hacían apto para su
finalidad
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 215
SANEAMIENTO EN
TRANSFERENCIA CONJUNTA:
Art. 1506 C.C.
OEs el caso de la transferencia de dos o más
bienes conjuntamente
OEl vicio de uno dará derecho a la acción
correspondiente y no se extiende a los otros,
salvo que no se hubiese adquirido el otro sin
el que adolece del vicio
OSe presume esto cuando se adquiere un tiro,
yunta o pareja

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 216
SUSTITUCIÓN DEL
SANEAMIENTO: Art. 1508 C.C.

OSi se trata de un bien fungible viciado,
el adquirente puede exigir en
sustitución del saneamiento la entrega
de otro bien de igual naturaleza
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 217
SANEAMIENTO POR CARGAS
OCULTAS: Art. 1509 C.C.
OHay saneamiento por cargas,
limitaciones o gravámenes ocultos de
los que no se avisó al celebrarse el
contrato
ODeben ser importantes disminuyendo el
valor del bien, haciéndolo inútil para la
finalidad de su adquisición o reduciendo
su valor
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 218
ACCIÓN REDHIBITORIA-
EFECTOS: Arts. 1511 y 1512 C.C.
El saneamiento autoriza al adquirente a
resolver el contrato
En este caso puede solicitar:
OEl valor que tendría el bien al momento de la
resolución, si no tuviera el vicio,
considerando la finalidad por la que se
adquirió
OLos intereses legales desde la citación con la
demanda
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 219
OLos gastos o tributos del contrato
pagados por el adquirente
OLos frutos del bien que estuviesen
pendientes al momento de la resolución
OLa indemnización de daños y perjuicios
si el transferente actuó con dolo o culpa
(mala fe) respecto de la existencia de
los vicios
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 220
ACCIÓN ESTIMATORIA: Art.
1513 C.C.
+El adquirente puede optar por pedir lo
que el bien vale de menos por razón del
vicio en el momento en que ejerce la
acción de pago, teniendo en cuenta la
finalidad de su adquisición, sin perjuicio
de una indemnización si el transferente
actuó de mala fe
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 221
CADUCIDAD DE LAS
ACCIONES: Art. 1514 C.C.

©Las acciones redhibitoria y estimatoria
caducan a los tres meses si se trata de
muebles y a los seis meses si se trata
de inmuebles
©El plazo se computa desde la recepción
del bien
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 222
VICIOS DE POCA
IMPORTANCIA: Art. 1515 C.C.

OSi los vicios son de poca importancia, el
transferente puede ofrecer subsanarlos
OSi el adquirente no lo acepta, sólo
puede intentar la acción estimatoria,
perdiendo la redhibitoria
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 223
RESPONSABILIDAD DEL
TRANSFERENTE: Art. 1516 C.C.

×El transferente sufre el perjuicio por la
pedida del bien si perece por los vicios
ocultos que tenía
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 224
RENUNCIA AL SANEAMIENTO:
Arts. 1519 y 1520 C.C.
4Si el adquirente renuncia al saneamiento por
vicios ocultos y el bien se pierde por esta
razón, el transferente debe devolver la
contraprestación que recibió, salvo que
también se renuncie a esto
4Es nula la renuncia si el transferente actuó
con dolo o culpa (mala fe) respecto de la
existencia de los vicios al celebrarse el
contrato o al pactarse la renuncia
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 225
SANEAMIENTO EN
TRANSFERENCIA DE ANIMALES:
Arts. 1521 y 1522 C.C.
-Se rige por leyes especiales o, en
defecto, por los usos
-Si no existiesen estad disposiciones, se
observan las normas de este título
-No hay saneamiento por vicios ocultos
en transferencia de animales y ganado
en feria, pública subasta o caballería de
desecho

PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 226
GARANTÍA DE BUEN
FUNCIONAMIENTO: Art. 1523 C.C.

*Es la otorgada por el transferente durante un
cierto tiempo
*El adquirente que alegue vicio o defecto debe
comunicarlo al transferente en el plazo de 7
días a partir del descubrimiento
*La acción debe promoverla en el plazo de 2
meses contados desde la comunicación
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 227
SANEAMIENTO POR
HECHO PROPIO

·El transferente efectúa ciertos hechos
que disminuyen el valor del bien, lo
hacen inútil para la finalidad de su
adquisición o reducen sus cualidades
para ese efecto
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 228
ACCIONES Y CADUCIDAD: Arts.
1525 y 1526
+El adquirente puede ejercer las
acciones redhibitoria y estimatoria, en
forma excluyente
+Los plazos de caducidad son los
mismos que en el caso de vicios ocultos
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 229
EXCEPCIÓN DE SANEAMIENTO:
Art. 1527 C.C.
-Si el transferente inicia una acción
judicial que busca enervar los derechos
adquiridos en virtud del contrato, el
adquirente puede oponer la excepción
de saneamiento para poner fin al
proceso
PROFESOR: GUSTAVO
MONTERO ORDINOLA 230
NULIDAD DE LA RENUNCIA AL
SANEAMIENTO: Art. 1528 C.C.
=Es nulo el pacto de liberación en este
saneamiento
=Puede ser válido, a criterio del juez, la
exoneración o limitación por hecho
concretos, justificados en el contrato