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CURSO DE DERECHO NOTARIAL
Anotaciones efectuadas durante et cursado de la Especialización en Derecho Notarial, realizada en 2008 en la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad Nacional de! Litoral.

Autor: Augusto Diego L A F F E R R I E R E

Nogoyá (Prov. Entre Ríos) - 2 0 0 * .

Augusto Diego LAFFERRIERE
Abogado especialista en Derecho Notarial (Universidad Nacional del Litoral). Másteren Relaciones Internacionales (FLACSO Argentina 2002/2003). Ex asesor jurídico de la Honorable Cámara de Diputados de la Nación (2002/2003). Ex asesor jurídico de la Convención Constituyente de Provincia de Entre Ríos (2008),

CURSO DE DERECHO NOTARIAL
Anotaciones efectuadas durante el cursado de la Especialización en Derecho Notarial, realizada en 2008 en la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad Nacional del Litoral.

2008

Lafferriere, Augusto Diego Curso de derecho notarial : anotaciones efectuadas durante el cursado de la especialización en derecho notarial (FCJS- UNL 2008), 1a ed. - Entre Ríos: el autor, 2008. I nternet. ISBN 978-987-05-5373-1 1. Derecho Notarial. I. Título CDD 347,016
Fecha de catalogación: 28/10/200K ISBN 978-987-05-5373-1

9II789870II553731II "Curso de Derecho Notarial" Primera Edición - 2008 ISBN: 978-987-05-5373-1 Id. Ed. Lulu.com: 4571477 Copyright 2008 - Augusto Diego Lafferriere Autor y Editor: Augusto Diego Lafferriere augustolafferriere@gmail.com Editado por el sistema Impreso por Demanda Solicitar en http://stores.lulu.corneaugustolafferríere San Martín N° 654 - Nogoyá (E3150FJN) Provincia de Entre Ríos - República Argentina Queda hecho el depósito que establece la Ley 11.723 Libro de edición argentina No se permite la reproducción parcial o total, el almacenamiento, el alquiler, la transmisión o la transformación de este libro, en cualquier forma o por cualquier medio, sea electrónico o mecánico, mediante fotocopias, digitalización u otros métodos, sin el permiso previo y escrito del editor. Su infracción está penada por las leyes 11.723 y 25.446.

ÍNDICE

ÍNDICE DE ABREVIATURAS

19

PRÓLOGO CAPÍTULO i Derecha Nntarial 11. Fl derecho notarial a) Concepto b) Criterios de definición 1.2. Contenido a) Clases de normas b) Evolución c) El sistema del derecho notarial 1.3. Autonomía a) Clases b) Ámbito social y académico c) Notariado latino LA Fuentes I.5. Formas jurídicas. Clases y Funciones a) La forma como vehículo del pensamiento b) Neo formalismo c) La forma notarial d) Clasificación de la forma I 6 El Acto Notarial a) Concepto b) Estructura c) Caracteres d) Requisitos esenciales de validez. Efectos e) Requisitos de eficacia 1- La idoneidad del objeto 2- La competencia del órgano 3- La legitimidad del órgano 4- La habilidad y legitimación del agente 5- La causa del acto notarial 6- La forma f) Colofón CAPÍTULO IL E¡ documento jurídico

21 22 23_ 23 24 25 25 25 26 27 27 27 28 28 29 32 32 33 34 25_ 36 39 39 39 40 áü 40 42 42 42 43 43 45

Elementos a) La corporalidad del documento b) El autor del documento c) El contenido del documento H-3.Autorización 2-Competencia material 3-Competencia territorial 4.Concepto a) Clasificación b) Documentos e instrumentos c) Documento juridico II. 5S 56.2. Documentos electrónicos a) El documento informático b) Características 1-Corporalidad 2. Clases IL4.1. Documentos particulares no f i r m a d o s H.. 57 51 58 58 59. El d o c u m e n t o privado a) Concepto b) Formalidades c) Efectos entre partes y respecto de terceros.Autor 3. Firma digital a) Los certificados b) Autoridades certificantes 11.3. 1. Elementos corporales a) Base escrituraria 45 45 47 47 42 47 49 49 5Q 5Q 50 51 52 54 55.6. El d o c u m e n t o público a) Concepto b) Requisitos comunes a todos los instrumentos públicos . 60 61 61 62 64 65 6 _ Z 71 Zl II 72 72 .Firma c) Riesgos del documento electrónico II 7.5..Legitimación o competencia personal 5. Clases CAPITULO III Fl rinnumr>ntr> notarial 1111 Concepto 111. Naturaleza jurídica 111.Formalidades.2. 55 56 56..11.8. Reconocimiento de firmas y fecha cierta II.

83 83 34 84 85 85 85 36 86.Impresión digital d) Firma y sello del notario e) Idioma 1. 86 89 89 89 90 .Otorgantes que no saben ei idioma nacional 2-Mudos y sordomudos CAPÍTULO V. Flementos personales a) Titulares b) Sujetos negocíales (partes) 72 72. Naturaleza jurídica IV. Aspectos estáticos y dinámicos 111.índice 10-Conservación y custodia 11.Concepto 2.Foliatura 9.Sistemas de formación del Protocolo 3.2.Secreto ds Protocolo . 17.Unidad 4-Contenido 5.4.Habilitación 7-Apertura y Clausura 8.1. Elementos personales a) Autor b) Sujetos instrumentales: comparecientes y otorgantes (escrituras) c) Requirentes y requeridos (actas) 111.5.Archivo 13. 73 74 75 7_ñ 79 7 _ 9 _ 79 80 80 8Q 81 81 SI 82 82 82 82 83 83 03. La Escritura pública IV.1. Clasificación de los d o c u m e n t o s notariales CAPITULO IV.Firma a ruego 2.Propiedad 6. Elementos corporales a) Protocolo notarial 1.3. .b) Grafía.Reconstrucción b) Grafía c) Firma 1. La Escritura pública (continuación) V. Concepto IV.

e) Acreditación documental y por notoriedad CAPITULO VI.Poder post mortem 3. Requisitos formales a) Unidad de acto 1-Tradicional y moderno.Causas legítimas para no actuar b) Efectos VI. 95 97 9Z 97 98 100 101 103 103 104 104 105 106 106 108 108 108 111 111 112 113 113 113 114 114 114 115 9Ü 115 116 120 120 .Menores ?..2. individualización 3. Evolución legislativa.. Clases de escrituras p ú b l i c a s 1.I a lectura de la escritura 3.I os inhahilitarins .Sociedades comerciales b) El nombre ajeno c) Distintos supuestos 1-Poder Irrevocable 2. La autorización por el notario VI. Intervención notarial a) El nombre propio 1. Rogatio o requerimiento a) Concepto 1. Evolución 2-Testamento y unidad de acto b) Fe de conocimiento 2.2...Alcances: identificación.. La suscripción de la escritura 5.Mandato con vigencia post mortem d) Documentos habilitantes. 9Ü 91 91 9_1 92 94 95.. 4.Concepto 4.Medios supletorios VL4. La Escritura pública (continuación) VL1.El otorgamiento de ¡a escritura 4.Ffectos j u r í d i c o s .Fmancipados 3.c) Sujetos instrumentales (comparecientes) V.I a comparencia 7.Principio de intervención notarial 2.3.. Audiencia a) Concepto b) Actos simples que integran la audiencia 1.

. Flementos personales a) Notario 1. Actas y actos ilícitos VII.De reconocimiento 3. El hecho histórico.Protocolización legal 4.Prntp^tn riamhiarin 3.2.De protocolización e) Clasificación por el modo de otorgamiento f) Clasificación por el carácter de los intervinientes.5.4.1. b) Clasificación por la finalidad c) Clasificación por la interferencia con el negocio que contiene 1-Constitutivas ..Narración y redacción.fi.3.. Fundamento legal a) Concepto Vll. Distintos tipos de actas a) Actas de protocolización 1. Distinción de la labor del notario b) Requirentes y Requeridos c) Testigos y auxiliares d) Diferencia con las escrituras VII.7. Principio de matricidad a) Formalidades Vll.Clases de protocolización ?.De elevación a escritura pública 4.a) Clasificación por el negocio que instrumentan. CAPITULO VII Actas notariales VII.Protocolización privada o particular b) Actas de protesta y protesto cambiarlo c) Actas de notificación d) Actas de notoriedad e) Actas de subsanación f) Actas de depósito g) Actas de entrega de testamentos cerrados h) Otras clases de actas 1. Concepto VII.. Distintos supuestos V1I.Protocolización judicial 121 121 122 122 123 123 123 124 125 125 126 127 128 129 129 131 132 132 láü 133 134 134 135 136 136 137 137 140 141 141 145 146 148 150 151 152 . 2.

Principio de comunicación del documento notarial a) Modalidades b) Traslados notariales c) Copias.Protección penal del documento 5.2.4.Certificados de existencia de fotografías y reproducciones V1II. Eficacia probatoria del instrumento público en el Código Civil a) Autenticidad subjetiva. Eficacia del documento notarial IX.5. 164 164 165 166 167 16Z 3-Copias simples 4-Testimonios 1R9 169. 6.Aiitpntir.Autenticidad subjetiva o de autor 7.Certificados de autenticación de impresiones digitales 5.Certificados de existencia de personas. 170 172 172 172 174 173 174 CAPITULO IX. Efectos 1. Registración de la actuación extraprotocolar a) Formalidades b) Clases de certificados 1.Ulteriores copias 155 15ñ 15Z 158 15fi 159 159 159 159 160 161 161 162 162 162 163. Clases a) Certificados.Certificados de Autenticación de firmas e impresiones digitales 2. Fundamento legal a) Formas de registración VIII. corporal e ideológica 1.. Distintos aspectos IX.. Distintas clases.. Concepto VIII.Certificación de firmas y documentos tota! o parcialmente en blanco 3.1..CAPITULO VIH.3. Documentos extraprotocolares VI 11.Autenticidad ideológica o de contenido.Protección civil rifil documento 3. Concepto VIII. b) Contradocumento 176 176 .idad corporal 4.Documento en otro idioma 4.2.Primer copia 2.1.

186 186 188 188 188 189 189 190 190 190 191 191 191 193 193 193 193 196 196 1S9_ 199 199 . Concepto 178 179 129.IX. Distintas concepciones 1X6.5. a) Obligación de inscribir b) Principio de retroprioridad (tutela in itinere) c) Anotación preventiva d) Estabilidad jurídica de los derechos e) Publicidad registral 1. título formal y justo titulo b) Título y documento notarial c) Estudio de títulos. Eficacia constitutiva a) Acto jurídico y forma 1.. .Legitimados 2.1.El documento notarial es forma del acto notarial 2.3.Requisitos f) Prioridad indirecta IX. Efectos registrales. 180 180 181 183 184 185..El documento notarial es constitutivo del acto o negocio jurídico de las partes 3. Circulación del d o c u m e n t o notarial a) Circulación del documento notarial dentro de la provincia b) Circulación del documento notarial dentro del país c) Circulación del documento notarial fuera del pais 1.4.Clases de documentos inscribibles 3.El documento notarial es constitutivo del derecho subjetivo b) Conversión formal y sustancial de actos jurídicos IX.7.Documento notarial nacional que deba salir del país 2. Eficacia de tráfico a) Titulo suficiente.Documento notarial extranjero que deba ingresar al país d) Colofón CAPITULO X. Ejecutoriedad del d o c u m e n t o notarial a) Titulo ejecutivo IX. Invalidez del documento notarial X.

Fe pública como atribución de poderes..2. Supuestos. Inexistencia del d o c u m e n t o notarial. a) Requisitos de la confirmación 213 b) Diferencias con la ratificación 215.Nulidad absoluta y relativa 208 3. Concepto 225 b) Fundamentos 225 c) Caracteres 225 . Fe pública 215 a) Etimología 216 b) Concepto jurídico de fe pública 217 c) Imperatividad 217 d) Fundamento 219 e) Clases 219 1-Fe pública confianza 219 2-Fe pública como calidad 220 3.Nnmhre de los otorgantes 205 3. Fe pública * 215 XI. 204 1-Tiempo y lugar 205 ?... Nulidad formal 201 a) Nulidad de los instrumentos públicos 203 b) Nulidad de las escrituras públicas.Nulidad total o parcial 206 X. calidad y Atribución de poderes 223 XI 4 Clases 224 a) Fe pública notarial.5.3. CAPITULO XI.. 221 XI.Nulidad manifiesta o no manifiesta 208 4. Confirmación de actos jurídicos — 213.. 209 X. Efectos de la nulidad de los actos jurídicos 209 a) Entre partes y respecto a terceros 210 b) Terceros adquirentes de buena fe c) Estudio de títulos de buena fe.2. Fines 221 XI 3 Requisitos 222 a) Creencia.4.. Tipificación. Distintas 211 concepciones 212 X.a) Ineficacia y nulidad 201 X.1.Firma de las partes c) Nulidad de los testamentos por acto público 206 Tipificación —2QZ d) Clasificación de las nulidades 207 1-Actos nulos y anuíables 207 2.

4.Naturaleza jurídica de esta prohibición. Análisis.. Efectos CAPÍTULO XII.1. Competencia notarial.En materia testamentaria XII. 2. Efectos 1.Falsedad material (292 CP) 2. El agente de la función XIII.3.Fundamentos . a) Legislaciones provinciales 1-Aptitudes 2. El notario a) Concepto de función notarial b) Caracteres 2.Carácter técnico XII.sistemas 212 245 247 24Z 248 248 248 249 249 CAPITULO Xlli. Aptitudes. Derecho comparado a) Competencia territorial ?.Carácter j u r í d i c o 225 227 228 230 230 233 233 233 233 234 23_5 —236 236 236 —237 237 239 240 240 241 241 243 244 245 234 233 i . Fe pública notarial y d o c u m e n t o a) Aspectos que comprende b) Acción penal de falsedad.Carácter público 5. Naturaleza jurídica a) Doctrina del 1° Congreso Internacional del Notariado latino XII. .Falsedad ideológica (293 CP) c) Acción civil de falsedad.2. La llamada "jurisdicción voluntaria".5.Carácter precautorio 3. Fines y f u n c i o n e s a) Certeza jurídica b) Forma c) Ejecutoriedad XII. Sistemas legales 1. Función notarial XII.1.Carácter imparcial 4..Incompatibilidades . — b) Competencia personal 1..Incapacidades 3.XI.5. incapacidades e incompatibilidades..

Condiciones intelectuales 3.Fundamento —256 XIII.Principio 25Z 2. 3.Fallidos y concursados no rehabilitados.Condenados penalmente 256 4.Requisitos objetivos Xill.Fxcepcinnes 25Z 3.5.Condiciones morales 4.2. Acceso al ejercicio de la función notarial a) Sistemas y legislaciones.Condiciones personales 2.3. Origen y clases 263 XiV. 256 b) Incompatibilidades 256 1. Ejercicio de la f u n c i ó n a) Clases de notariado b) Sistemas abiertos y cerrados c) Libertad de ejercicio X1II.Procesados en sede penal 255. Relaciones de notario c o n los requirentes 263 a) Origen 264 b) Naturaleza jurídica 265 c) Derecho y obligaciones reciprocas 265 1-Deberes 269 2.1. Evolución b) Requisitos para el acceso 1.Derechos 270 XIV 3.6.. Elección del notario 270 a) Criterios 270 254 . Incapacidades inhabilitantes e incompatibilidades 249 250 250 250 251 251 251 252 252 253. Registro notarial 258 a) Creación 258 b) Designación de notarios 259 c) Propiedad de registros notariales 259 XIII..4.Profesional destituido de su función ?56 5. 254 a) Inhabilitados 255 1-Incapaces de hecho 255 2. La adscripción 26Ü a) Naturaleza y régimen de adscripto 260 b) Subrogancia 263 CAPITULO XIV Relaciones notariales 263 XIV.2.XIII.

d. Etica profesional y deontología notarial CAPÍTULO XV. Fundamentos y clases del notario _ .2. Organización internacional del notariado XV 6. Legislaciones 279 provinciales —280 b) Potestades de los colegios 281 c) Organización de los colegios d) Otras formas de organización del notariado 282 (asociaciones. Unión internacional del notariado latino a) Origen b) Carácter y funciones c) Principales organismos XV.4. Organización del notariado 270 271 271 222 272 272 273 2ZZ 2ZZ XV-1. Responsabilidad XVI.5.Funciones XV.5.Carácter 284.Autoridades 3. Distintos sistemas 278 XV.3. Organización nacional del notariado 284 a) Consejo Federal del Notariado argentino 284 b) Características 284 1. Organismos científicos del notariado a) Academia Nacional del Notariado b) Universidad Notarial Argentina CAPITULO XVI. Superintendencia y colegas XIV. Relaciones del notario c o n el Estado a) Derechos y obligaciones b) Sistemas XIV.7.1. gremios) 282 XV.6. _ —285 286 286 286 287 288 288 288 291 291 291 . Colegiación a) Naturaleza jurídica y caracteres.Miembros 7.b) Casos c) Legislación d) Sistemas de reparto del trabajo oficial XlV. 285 285 4. Organización provisional del notariado 282 a) Cajas. Beneficios 283 b) Administración de las Cajas 283 XV. Relaciones del notario con el Colegio de Escribanos.

Fstafa 1.Omisión de funcionario público 301 6. 293 1. Jurisprudencia.Constitución y Códigos 311 2.2.4.Clases de sanciones 3Ü9_ 9.Destrucción o supresión de documentos. Criterios. Responsabilidad administrativa a) Incumplimiento de obligaciones y deberes 301 fiscales 303 b) Infracción a los deberes formales c) Ley penal tributaria.Otros casos 301 XVI..-Responsabilidad profesional 307 a) Organismos que la juzgan 307 1. Responsabilidad civil del notario a) Naturaleza jurídica: contractual y extracontractual b) Obligaciones de medios y resultados.Aplicación de sanciones 311 NORMATIVA CITADA 311 a) Nacional 311 1. 300 4.Leyes referentes ai lavado de dinero 306 XVI.Leyes 311 .3.Responsabilidad subjetiva c) Factor de atribución 2.Procedimiento 310 3.a) Concepto b) Clases 1.Atribución objetiva XVI. Leyes referentes al lavado 303 de dinero 303 1.El Tribunal de Superintendencia b) Procedimiento.Violación del secreto profesional 300 5.Ley penal tributaria 304 2.Responsabilidad objetiva 2.5.Falsedad ideológica y material 3. Casos XVI. 295 296 296 297 298 297 299. Responsabilidad penal a) Delitos vinculados al ejercicio de la función notarial ?. facultades y sanciones 309 disciplinarias 309 1.Atribución subjetiva 292 292 292 293 293 294.

. GENERAL .Decretos leyes y Decretos b) Provincial 1..Santa Fe c) Internacional extranjera BIBLIOGRAFÍA 2Fntre Ríos 311 311 312 312 y 313 ..3.

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B. CC CIF cm. CN CNPE CPCCN CPCCSF CPCCER CPER CUIL CU1P CUIT Dec DL DNl ej. ácido desoxirribonucleico Anteproyecto de Ley de Documentos Notariales Apartado Articulo Boletín Oficial de la República Argentina concordantes Código Civil Clave de Identificación Fiscal centímetros Constitución Nacional Cámara Nacional en lo Penal Económico Código Procesal Civil y Comercial de la Nación Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Santa Fe Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Entre Ríos Constitución de la Provincia de Entre Ríos Clave Única de Identificación Laboral Clave Única de Identificación Personal Clave Única de Identificación Tributaria Decreto Decreto Ley Documento Nacional de Identidad Ejemplo .ÍNDICE DE ABREVIATURAS ADN Anteproyecto ap. art. ce.O.

EE. Provincia de Entre Ríos Etcétera Inciso Ley Orgánica de Tribunales de la Provincia de Santa Fe Mercado Común del Sur modificado Organización no gubernamental Oficina Notarial Permanente de Intercambio Propiedad Horizontal Registro Nacional de las Personas Relaciones Exteriores Sociedad Anónima Provincia de Santa Fe subsiguientes . inc. ONG ONPI PH RENAPER RR. S.A. LOT MERCOSUR modif. SF ss.ER etc.

y demás profesores colaboradores del mismo. Portal motivo. La bibliografía consultada ha sido en primer término la propia legislación. en 2008. basada principalmente en apuntes tomados durante el cursado y cita directa de los textos legales. de la Facultad de Derecho y Ciencia Política (FDCP) de la Universidad Católica de Santa Fe (UCSF). Con el mismo fin. y la subdivisión de cada uno de ellos en títulos y subtítulos para facilitar de tal manera la rápida búsqueda de la respuesta a cada interrogante planteado. La lectura de este trabajo no reemplaza la lectura de la bibliografía obligatoria establecida por la cátedra. para la carrera de Notariado.PRÓLOGO Esta obra fue concebida con un objetivo simple: servir de guía orientativa al estudiante que se inicia en el ámbito del derecho notarial. sin citas abundantes. está redactada en un nivel básico. 118 de fecha 20 de junio de 2001. así como los programas de las asignaturas "Derecho Notarial I y II (Parte Teórica)". Fue escrita durante el cursado de la especialización en Derecho Notarial que dicta la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales. Rodolfo FRONTERA. seguimos el programa de Derecho Notarial dado por la cátedra del posgrado de la Especialización en Derecho Notarial de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales (FCJS) de la Universidad Nacional del Litoral (UNL). conformada por los Escribanos Eduardo CURSACK. aprobado por Res. con transcripción textual de los artículos básicos que rigen cada tema. vigente desde el año 2001. que . Benjamín PIÑÓN. Argentina). de la Universidad Nacional del Litoral (Santa Fe.

como los comentarios de los académicos durante el cursado. a través de sugerencias que recibamos. esta primera edición del Curso será revisada y mejorada. al estudio del derecho notarial. y tales adendas serán volcadas en las próximas ediciones. contribuir con este trabajo a una amena y sistemática introducción por parte del lector. Lafferriere Nogoyé (Prov Eníre Ríos). También se consultaron lecturas básicas de doctrina (véase la sección Bibliografía General) cuyo estudio se sugiere para una profundización de cada tema en particular.muchas veces se transcribe con un objetivo de autosuficiencia de la obra. pues. asi como de las obras que son citadas al pie durante el desarrollo de cada tema Finalmente. Con la colaboración que los lectores nos brinden. 23 c t e dictBmbtv de 2008 . Esperamos. y debates con colegas del posgrado sobre temas puntuales. no podemos desconocer las fuentes no formales consultadas. Augusto D.

t. c) Notariado latino. 1. como por ejemplo las leyes. 4.). c) La forma notarial. 2La competencia del órgano. al finalizar la presente obra. Formas jurídicas. Pero desde el punto de vista del ''conocimiento". en principio. laboral. etc. las cuales se encuentran dispersas en el ordenamiento jurídico vigente . b) Ámbito social y académico. 1. Como objeto de conocimiento. e) Requisitos de eficacia. a) Clases de normas. el derecho notarial está compuesto por todo aquello que es perceptible a través de nuestros sentidos desde que ocurre.1.CAPÍTULO I DERECHO NOTARIAL. comercial. a) La forma como vehículo del pensamiento. 1 El Derecho Notarial tiene. El derecho notarial. 4. cada vez con mayor intensidad. 1. Clases y Funciones. a) Concepto.1. b) Evolución.La habilidad y legitimación del agente. Se lo define. las escrituras. c) El sistema del derecho notarial 3. etc. como el conjunto de normas que regulan sistemáticamente el fenómeno notarial.La forma. 5. Fuentes. se lo divide en ramas (civil. d) Clasificación de la forma 6 El Acto Notarial. basta con observar la enumeración de normas que efectuamos en la Sección "Normativa Citada". pues. El fenómeno notarial es un tema de raíz filosófica (Kant). f) Colofón. 6. tres elementos: el subjetivo (agente notarial o escribano). es decir del "ser". a) Concepto b) Estructura. El derecho notarial. los registros.La idoneidad del objeto. 2 Contenido. se predica la unidad del Derecho. los escríbanos. 5.La causa del acto notarial.a) Concepto. bj Criterios de definición. b) Neo formalismo.La legitimidad del órgano. Autonomía a) Clases. 1 . d) Requisitos esenciales de validez Efectos. c) Caracteres. Desde el punto de vista ontológico. el objetivo (documento Al respecto. 3.

público. La profession libérale. 2da edición. Argentina. objetiva y dinámicamente la función notarial. existe un procedimiento para llegar a la conclusión de un acto auténtico. 2 c) Criterio formalista (NÚÑEZ LAGOS ): el derecho notarial es un conjunto de normas que regulan las formalidades de la forma. objetivo (del documento). 2) Privatista. p. 1934. Crítica: es demasiado estrecho. Italia. y es demasiado amplio porque también hay otros profesionales que autentican. La Plata. En otros términos. NÚÑEZ LAGOS. Los esquemas conceptuales de! instrumento Ed. .317. i. Elementi di diritto notarile. el derecho notarial es el conjunto de normas que desarrollan y reglamentan la función notarial desde el punto de vista subjetivo (del agente). Crítica: descuida otros aspectos del notariado. 4 d) Criterio finalista: tiene dos vertientes.b) Criterios de definición. Milán. Los criterios utilizados para definir el derecho notarial son los siguientes: a) Criterio funcionalista (SAVATIER): lo ve desde la sociedad. se queda sólo con el polo formal y se olvida de la función de asesoramiento y la de garantizar la eficacia. 1967. y estudia también la relación entre el notario y el cliente . De tal modo. donde afirma que la relación notarial es un mandato o contrato Innominado. Véase SAVATIER. b) Criterio procesalista (DONA): ante el notario. cautelar y tutelar los intereses privados. que no dirime un conflicto. 1) Publicista.notarial del que se trate) y el dinámico {la técnica notarial empleada).1. y dinámico (de la técnica notarial). el derecho notarial es el conjunto de normas que regulan subjetiva. cómo se desempeña el notario en la sociedad. su función. sino que eleva la voluntad de las partes". en los límites de lo que denomina su 'rol oficial". Universidad Notarial Argentina. porque se olvida de la función de asesoramiento privatista. 3 4 DONA. Rafael. en el derecho notarial lo importante es la autenticidad.

la organización del notariado y la historia del notariado. Entre el Escribano y el Estado.e) Criterio enciclopédico (OLAVARR1A TEVEZ): Comprende la teoría de la función notarial. 5 6 Sobre la relación notario . Existen tres tipos de normas: a) Orgánicas: son aquellas que reglamentan la función notarial desde el punto de vista subjetivo (son orgánicas porque regulan al órgano notarial). que el derecho notarial es el conjunto de normas que regulan la institución notarial subjetiva. Están contenidas en las leyes locales (provinciales). y su naturaleza jurídica. p. LOT) y Leyes provinciales. b) Formales: son aquellas que regulan las formalidades de la forma.2. Son normas que regulan tres relaciones: a. Regulan la función notarial. objetiva y funcionalmente. . 1. b.a) Clases de normas. c.cliente. Podemos afirmar. Entre el escribano y el cliente .2. así. l. La responsabilidad del escribano frente al cliente y al Estado. la teoría del documento notarial. Contenido. El contenido del Derecho Notarial está formado por las normas jurídicas notariales. Rufino. Buenos Ares. Crítica: la historia no es parte del derecho notarial. Se encuentran en nuestro Código Civil (en adelante. c) Sustanciales: son aquellas que regulan la relación del notario con los particulares y con el Estado. CC) y en la Ley Orgánica de Tribunales (en adelante. 655 y ss. D'ORAZI FLAVONE nos brinda un criterio integrador: el acto notarial fundamentalmente es la idónea adecuación deí paradigma negocial concreto {lo que quieren las partes) al paradigma negocial legislativo abstracto (el querer tipificado por la norma). puede consultarse LARRAUD. CLfrso de Derecho Notarial.

). Subjetiva (se refería a los requisitos para el ingreso al Notariado. la teoría de la fe pública. b) Formal: 1. Hans. pues las normas tienen que tratar de un mismo tema.). deben presentarse dos características: a) Homogeneidad.c) El sistema del derecho notarial. como por ejemplo la compraventa. ser semejantes aunque no iguales. etc. Objetiva {los actos jurídicos. Así. El español MENGUAL Y MENGUAL. abarcaba en su criterio a la parte material y a la formal: a) Material o sustancial: 1. Objetiva (lo referente al documento notarial). representación. etc. El derecho notarial como rama de estudio del derecho fue desprendiéndose de lo que ya no era necesario. y por ello podemos afirmar que forman un sistema. Teoría pura del derecho. e incorporó algunos institutos (ej. el mandato. la matrícula. La teoría del acto notarial. y un derecho notarial subjetivo (se ocupa del agente notarial y lo relacionado). 6 KELSEN. la donación. como por ejemplo capacidad.b) Evolución. 2. el Derecho Notarial también comprendía el contenida sustancial o de fondo. Era un criterio más amplio que el actual. 26 . Las normas del derecho notarial presentan estas dos características.). la permuta. I.).l. las partes del derecho notarial serían dos: un derecho notarial objetivo (se ocupa de los documentos y lo relacionado). 2. como las cuestiones del Colegio. como el derecho sustancial en su totalidad. etc. etc.2.l. Subjetiva (todas las normas referidas a los sujetas. traducido al español. y b) Coherencia. pues las normas deben presentar relaciones de fundamentación y subordinación (KELSEN) . Según el criterio antiguo. Para que un conjunto de normas formen un sistema. Buenos Aires.

Secc Doctrina.1. Si bien nuestras normas tienen coherencia. materia propia (contenido). ir clasificando. es un tema de conciencia de los hechos mencionados supra.a) Clases. Separata de Estudios en memoria de F. Hay tres clases de autonomía : a) Didáctica: pues se enseña como carrera propia de posgrado. 8 I.3. Es ir construyendo. véase FRONTERA. Mario. la autonomía del derecho notarial. acorde al cual todo lo que es policía de las profesiones es de competencia provincial (121 CN). la función notarial o agente notarial (elemento subjetivo). y los documentos notariales (elemento material). Además. la existencia del Derecho Notarial se da en la sociedad. Hay que distinguir dos cuestiones: por una parte. el fenómeno notarial tiene los siguientes factores: las normas (elemento normativo). Es la reflexión sobre esos elementos de hecho.3. dos elementos: Sobre la autonomía del derecho notarial. en cuanto organización del estudio de lo normativo. Rodolfo. b) Legislativa: es una autonomía que en Argentina no tiene el derecho notarial. sería difícil lograr esto en nuestra materia. Por otra parte. véase D'ORAZI FLAVONE. y principios propios (directrices) . 7 e . en el sentido de reunión en una ley o en un código.3. siendo nuestro sistema de gobierno federal (1 CN). 399 y ss. con principios y método. sino que contamos con normas dispersas. Sobre la autonomía del derecho notarial. Así. Autonomía. se requieren tres elementos: normas propias (legislación). 1. en Gaceta del Notariado. p. Autonomía del derecho notarial. 7 c) Científica: para que una rama del derecho sea científicamente autónoma. etc. no hay un cuerpo orgánico que lo reúna todo. La autonomía del derecho notarial.b) Ámbito social y académico. lo subjetivo y lo material. Vasa tli.

conservación {del protocolo por parte de! escribano por dos años y luego por el Estado). o bien materiales {hechos históricos.4. sostiene que el derecho notarial es instrumental y público. pues la fe pública es compartida por otros funcionarios además del notario. 993-995 CC). pero no lo es. etc.a) La Materia propia! toda la teoría del documento y de la función notarial y las normas que las regulan. legalidad (hay que cumplir con todas las formalidades de la ley. consultas. etc. así como congresos. . fe pública (confiere autenticidad. El notario latino se involucra en los efectos jurídicos del negocio. sostiene que es derecho privado. lo que circula es la copia). imparcialidad (985 CC). COUTURE creía que la fe pública era un principio exclusivo del notariado. y b) Principios propios. pero no exclusivos. y legitimidad (con la que se otorga eficacia). lo que otorga la validez al documento). Fuentes. sociales.). porque tiene legislación.). decretos. lo subjetivo y lo material de esta rama del derecho. b) El criterio privatista. materia y principios propios. ¿Dónde se ubica esta rama del derecho? Los campos det derecho son público y privado.C) Notariado latino. que empujan al hombre a legislar sobre determinadas materias. Las fuentes del derecho notarial pueden ser formales (leyes. Los criterios de ubicación son los siguientes: a) La doctrina española mayoritaria.3. c) El criterio intermedio. matricidad (el original queda en poder del escribano. comunicación (la entrega de la copia). verdad impuesta. como lo son: inmediación {993 CC). Nuestro derecho notarial tiene autonomía. afirma que es una mezcla de caracteres publicísticos y privatísticos. tratados. etc. jornadas. 1. y también de fondo y de forma. que organizan lo normativo. I.

c) Para una tercera opinión. véase Ap IX 4b. El acto humano proviene de la voluntad con conocimiento previo del fin. "Ningún hecho tendrá carácter de voluntario. En el caso de la conversión formal (987 CC). Así. Clases y Funciones.5. por ejemplo. de escriturar) . Los signos exteriores por los que nos manifestamos s Sobre conversión formal y sustancial del acto. elemento esencial del acto jurídico. pero sigue vigente el acto privado. intermedia. el acto público cae. y el conocimiento previo del fin. Conversión . pues. formal y sustancial de actos jurídicos. la profesión es pública y el notario es funcionario del Estado. es una profesión eminentemente privada y el notario es un profesional del derecho. El derecho notarial es una unión de intereses públicos y privados. El signo exterior es la forma. El acto social es el acto humano por el que se participa algo a alguien por medio de un signo exterior. Es una rama del derecho con un perfil propio que no se puede ubicar en el derecho público ni en el privado. a) Para algunos autores.En sí. Los actos formales tienen forma tasada. y sin formar parte del aparato administrativo del Estado. sin un hecho exterior por el cual la voluntad se manifieste" (913 CC). Formas jurídicas. y los actos no formales tienen una forma que las partes eligen libremente (914 CC). las ubicaciones dependen de la opinión que se tenga de la naturaleza de la función del notario. si bien cambian sus efectos (se transforma en una obligación de hacer. 9 1. b) Para otros. el notario es un profesional del derecho que se encuentra a cargo de una función pública. Mientras que en la conversión sustancial (1185 CC) el contrato privado sigue vigente. El Derecho es un acto humano social. el acto humano tiene dos elementos: la voluntad de hacerlo. pero sin ser un funcionario.

y posibilita el conocimiento de los terceros sobre el acto. si bien se parecen. El concepto de acto jurídico es universal. La materia es el acto humano y la norma que lo califica y determina como jurídico es la forma. Materia y forma. sólo por excepción el silencio implica un efecto jurídico (919 CC). La forma tiene sus ventajas: implica una reflexión sobre el acto a realizar. Se relacionan en el sentido de que la materia siempre está en potencia de recibir alguna forma. además de brindar certeza y seguridad jurídica a las partes. la forma es definida como las solemnidades que deben observarse al tiempo de la formación del acto jurídico. porque abarca un sinnúmero de actos concretos que realiza el hombre en su vida cotidiana. La grafía.pueden ser gestuales. y la forma al ser recibida por la materia siempre será una actualización de una . la norma jurídica. transferir. modificar. para ello. ¿Por qué un acto humano es jurídico? Porque se cumple bajo la égida de una norma jurídica. La función de la forma es ser vehículo del pensamiento. es crear. en nuestro caso sería el acto humano. Materia sería todo lo que es capaz de recibir alguna determinación. expresividad. de donde surge que el comportamiento humano (acto) es pasible de determinación por una norma que lo eleva a la categoría de jurídico. potencia y acto. Y forma sería el principio determinante. no son lo mismo. debe tener ciertas características: visibilidad. tiene una función probatoria. y recognoscibiíidad. Según el 973 CC. Dicha anterioridad transcurre en el campo lógico. Este acto antes de ser jurídico debe ser social. por el cual ese algo que se participa al otro. orales o escritos {917 CC). conservar o aniquilar derechos (944 CC). y antes de ser social debe ser humano. El acto jurídico es el acto humano social que se cumple dentro de la esfera de lo licito.

que anuda la relación. sea posterior al acto mismo. Lo que pasa es que el legislador recargó el concepto para distinguir esas solemnidades (la forma jurídica) de otras solemnidades que se exigen a posterior! del acto. Esas solemnidades no son más que el mismo pensamiento hecho gesto. Summa Theologiae. con cerca de 800 obras atribuidas Las dos más importantes son Summa contra Gentiles (1261-1264). porque es una imposibilidad filosófica que el signo del pensamiento. Entonces es una tautología. un estudio razonado con la intención de persuadir a los intelectuales musulmanes de la verdad del cristianismo y.potencia. ARISTÓTELES y SANTO T O M Á S hablaban de la "teoría hilemórfica" según la constitución de los entes. es decir signo del mismo. Et hilemorfismo es la teoría ideada por Aristóteles y seguida por la mayoría de los escolásticas. en las que consiste la forma. 10 . que son la materia y la forma 10 La dogmática moderna entiende a la forma {hechos exteriores. Pero estos co-principios de! ser pertenecen a órdenes diferentes. pues. que comenzó a escribir en 1265 y dejó inconclusa (Microsoft Encarta 2007. que es puente entre el emisor y el receptor. solemnidades del 973 CC) como un elemento del negocio jurídico. Las solemnidades. por tanto no puede faltar. es decir el vehículo materializado del pensamiento que va del emisor al receptor. la frase 'al tiempo de la formación del acto jurídico". que perfecciona el acto. Las solemnidades del 973 CC son los hechos exteriores del 914 CC. signo exterior. Microsoft Corporation). sobre todo. deben observarse al tiempo de la formación del acto. como por ejemplo la inscripción registral (que es un procedimiento posterior al acto y cuya finalidad es hacerlo conocido o conocible por la sociedad) o la prueba {que también Santo Tomás fue un autor prolífico en extremo. según la cual todo cuerpo se halla constituido por dos principios esenciales. No hay acto jurídica sin forma. sonido o grafía. para otras finalidades.

y c) Ser recognoscible. le da existencia al mismo. por ser un elemento del acto. I. 1. por lo que las partes pueden elegir del menú del 914 CC cualquiera para sus actos . en el caso de un contrato redactado por escrito). La forma. Antes del signo no hay acto. en un momento posterior (prueba) sirva para demostrar la existencia del acto.b) Neo formalismo. es decir acto en potencia. por ejemplo. debe cumplir con tres requisitos indispensables: ser perceptible.a) La forma como vehículo del pensamiento. perfeccionando aquella potencia. Que luego esa forma. pero para que ese signo exterior cumpla su función de signo del pensamiento. a) La perceptibilidad del signo deviene de su exterioridad.5.S.es un procedimiento posterior para acreditar ante el juez u otra autoridad la existencia de actos ya formados). pues esa misma expresión oral o escrita debe provocar en la conciencia del que oye o lee (el receptor) la misma idea que tuvo el emisor al expresarla. b) Expresividad. hechos exteriores o solemnidades. y recognoscible. expresivo. El CC otorga libertad de formas. Sólo el hombre impulsado por su voluntad y por medio del signo exterior puede traer a la existencia su pensamiento. en el sentido de que el signo en su significado se identifique con el pensamiento del emisor. es una consecuencia lógica y una ventaja de la palabra escrita sobre la palabra oral (esto. He aquí que los signos. pero para nuestro derecho positivo en este tema. cumplen su misión dinámica de ser vehículos del pensamiento que va del emisor al receptor. sólo pensamientos. por tener naturaleza sensible (signo exterior) que perdura en el tiempo (grafía). lo perceptible se reduce a lo audible y visible. transformándola por medio del signo en acto.

sus signos exteriores. un punto intermedio entre el rigorismo formal del derecho romano y el esplritualismo del Código Napoleón. sus solemnidades.c) La forma notarial. en principio . hasta llegar a la exigencia máxima. Pero en realidad. Qué es el acto notariat?. que a su vez es causa eficiente instrumenta! del acto de las partes. porque con su acto pone por medio de su técnica el signo exterior querido por la ley (escritura pública. de la Cortada. ese es el notario. El notario es causa eficiente principal de su acto notarial. En el caso de las escrituras públicas. Í. Pareciera como que hay dos causas eficientes de un mismo acto: el notario. y la forma notarial. según el 997 CC.S. las excepciones son muchas. hay dos actos: el acto de las partes..jurídicos. Rodolfo. pasando por los que deben celebrar por instrumentos escritos privados o privados con fecha cierta. en el caso de la compraventa de inmuebles) que actualiza. 11 Nuestro CC va introduciendo exigencias formales de acuerdo a la trascendencia social de los actos jurídicos concretos. Pero a pesar de que enfáticamente el artículo citado establece una norma de libertad para las formas. la escritura pública. Santa Fe. el neo formalismo. En cuanto al autor de las escrituras públicas. que trae a la Sobre la forma jurídica. sólo pueden ser hechas por escribanos públicos. y los propíos agentes del acto. el documento notarial por excelencia. a tal punto que se puede hablar de un formalismo moderado o un neo formalismo. o por otros funcionarios autorizados para ejercer las mismas funciones. y el acto del notario. deben ser realizados por un personaje distinto de los propios agentes del acto. Hay una gradación en nuestro orden positivo. . 2003. Hay actos jurídicos en que la forma de los mismos. que va desde los actos o pequeños contratos celebrados verbalmente o gestualmente. Ed. puede consultarse FRONTERA.

Los actos pueden ser formales (forma tasada) o no formales. el notario colabora con la causa eficiente (los agentes) del acto jurídico. rige la libertad de formas (974 CC). Respecta de los casos previstos en este articulo no regirá el artículo 1185. pues.existencia a aquel contrato de compraventa que está en potencia en el querer de las partes. 1810 CC. que son aquellos hechos por un tercero. Además. y no formales (libertad de formas). en la forma ordinaria de los contratos. En principio. Hay que tener en cuenta. pueden ser autógrafos o heterógrafos. 12 Deben ser hechas arte escribano público. y vive como idea en el orden esencial de las figuras o tipos del CC. Las donaciones al Estado podrán acreditarse con las constancias de actuaciones administrativas (1810 CC).Las donaciones de bienes inmuebles. sintetizando la actividad del notario en dos fases inescíndíbles: una como funcionario público. y otra como profesional del derecho. Cuando el CC o las leyes especiales no designen forma para algún acto jurídico. orales o escritos {en este último caso. los actos pueden ser: formales ad solemnitatem (si no se cumple con la forma exigida por la ley. ej. que consiste en la idónea adecuación del paradigma negocial concreto al paradigma abstracto legislativo. no existen. bajo pena de nulidad: 1 . como lo dijera D'ORAZI FLAVONI.5. los interesados pueden usar de las formas que juzgaren convenientes (974 CC). 1. que en nuestro sistema cultural signado por el notariado de tipo latino. formales ad probationem (donde la forma es exigida para poder probar el acto.d) Clasificación de la f o r m a . De acuerdo a la función que cumple la forma. 2 Las donaciones de prestaciones periódicas o vitalicias. sino también con la configuración misma del negocio jurídico. si bien el acto existe aunque no se siga la forma legal no es pasible de ser probado). i . como por ejemplo el notario). Donación de inmuebles ). . la de documentar. pueden ser gestuales. no solamente con la forma del acto jurídico.

Los contratos que debiendo ser hechos en escritura pública. y el acto de las partes (o negocio jurídico).La forma es un elemento esencial del acto. donde la omisión de la forma trae aparejado el efecto de la conversión sustancial del 1185. ej. 13 Los contratas que tengan por objeto una cantidad de más de diez mil pesos. no quedan concluidos como tales. persona física. es un hecho posterior que produce principalmente la oponibilidad a terceros. y relativos (los demás contratos. órgano y agente. como personas físicas. fuesen hechos por instrumento particular. que es titular del órgano registral. 1193 CC ). Sobre la vigencia del tope legal. Según GUASTAVINO. pues suele confundirse órgano con agente. véase doctrina y jurisprudencia al respecto. la omisión de la forma no da ningún derecho. los actos pueden ser: a) Formales o solemnes: absolutos (1810 CC. por su parte. El instrumento público contiene dos actos: el acto notarial (o acto del notario). 14 . El Acto Notarial. son agentes del órgano "Registro de Contratos Públicos" (ej. 14 1. 1 b) No formales: absolutos (las partes quedan en libertad absoluta para elegir libremente la forma. no quedan prácticamente contratos de este tipo en la actualidad). con asiento en la ciudad de Santa Fe). En cambio. pero quedarán concluidos como contratos en que las partes se han obligado a hacer escritura pública (1185 CC). 974 CC. la prueba es un hecho posterior al acto. salvando así el interés de las partes). La publicidad.6. El agente es el notario. mientras la escritura pública no se halle firmada. firmado por las parles o que fuesen hechos por instrumento particular en que las partes se obligasen a reducirlo a escritura pública. Lo que pasa es que la forma puede cumplir una función probatoria. no se aplica la conversión sustancial del 1185 CC *). deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos (1193 CC). y relativos (exigen alguna formalidad para su prueba. sin exigirse forma para la prueba. CARMINIO CASTAGNO hace una distinción entre persona. al igual que la prueba. Los notarios.

ú) Concepto. en el fondo una persona física que le nutre. Siempre hay órgano. con título habilitante y demás requisitos de nuestra ley orgánica. pero si los interesados lo fueren solo por tener parte en sociedades anónimas. pues siempre debe haber un agente titular o una persona física. El órgano tiene competencia material y territorial.6. habiendo siempre. hombre o mujer. El agente. el acto será válido (985 CC). que no se concreta físicamente en la realidad jurídica. o al menos un medio por el cual expresa su voluntad. 16 i. si es una persona física. Véase KELSEN. llenando u ocupando legítimamente este cargo. Hans. por parte del órgano escribano público. El "órgano" es el medio del que se vale el ordenamiento jurídico para que la persona de existencia ideal.Para el derecho. También tienen este tipo de órganos el Estado. "persona" es todo ente físico o ideal que tenga. y no como órgano. exprese su voluntad. como afirma KELSEN. como sostiene CARMINIO CASTAGNO. lo que expresa la voluntad de esa persona es un órgano. quedando desplazada toda la otra actividad que realiza el notario como profesional del derecho. como persona fisica. Así. "centro de imputación de derechos y obligaciones" . una "función jurígena". por lo que es titular de derechos y obligaciones o. El órgano fedacional tiene un ámbito de actuación que se llama competencia. o ser gerentes • directores de ellas. 15 El órgano fedacional no es el escribano {persona física). cualesquiera que sea el tipo societario. Cualquier persona de existencia ideal tiene un órgano. Este medio es algo abstracto. Son de ningún valor los actos autorizados por un funcionario público en asunto en que él o sus parientes dentro del cuarto grado fuesen personalmente interesados. pues los órganos son competentes y no capaces. que es el soporte físico natural. 15 16 . ob. Según CARMINIO CASTAGNO. La competencia personal {985 CC ) se refiere al escribano como tal. el acto notarial es el ejercicio de la función fedacional. cit.

tiene funciones ejecutivas. percibidas y narradas de manera coetánea. porque si bien es cierto que es importante por E a validez y eficacia que le da el CC. si bien en las actas si se narra. cae en la misma corriente publicística que CARMINIO CASTAGNO. además de funciones probatorias. en realidad lo que describe RODRÍGUEZ ADRADOS es la audiencia que tiene lugar para el nacimiento del acto notarial. ZINNY. Además. Crítica. El acto notarial. la narración del notario no es tal. no es menos cierto que también entra la restante actividad dentro de la funcionalidad. la autenticidad no la da el notario sino la ley. Crítica: el acto notarial es algo más. El acto notarial debemos entender que es la narración del notario que tiene por objeto el comportamiento humano o el acontecer de la naturaleza jurídicamente relevantes. Por otra parte. en ejercicio de la función fedacional. así. pues el acto notarial no se agota en la esfera de lo publicístico. para dotarlas de autenticidad. afirma que el acto notarial es la dación de fe. y otras virtualidades acontecidas como las del tráfico jurídico. RODRÍGUEZ ADRADOS sostiene que una vez llevadas a cabo por el notario las actividades precedentes y redactado en su virtud el escrito documental. constitutivas.Crítica: adopta una postura eminentemente publicista. Otra posición afirma que el acto notarial consiste en una o varias declaraciones de ciencia. ZINNY. pues la percepción del notario debe ser coetánea con la narración para que tenga autenticidad. realizadas por parte de un órgano escribano público. o sus resultados materiales en cuanto modificaciones del mundo exterior. la coetaneidad es lo que distingue al notario del simple testigo. que tiene por objeto el comportamiento humano (propio o ajeno) o el acontecer de la naturaleza o sus resultados materiales . pues en las escrituras no hay narración sino declaración. es que puede tener lugar el acto notarial.

son realizadas por un órgano público en ejercicio de la función fedataria (notario). Sobre la impugnación de falsedad de las escrituras en sede civil o penal. Además. respectivamente). y volitivas o de voluntad (por ej. Hay una serie de operadores del derecho cuyas declaraciones son de ciencia. Podemos distinguir dos tipos de declaraciones: de ciencia o conocimiento (la encontramos por ej. véase CURSACK. y hace adquirir valor de fe a las declaraciones del mismo. cual verdad impuesta. respecto de querer vender a tal precio y querer comprar a ese precio. Esta serie de comportamientos humanos se declara en cuanto a su emisión. trabajo distribuido durante el cursado. que el oficial público hubiese anunciado como cumplidos por él mismo. constituyen presupuestos para que el ordenamiento positivo los dote de autenticidad y eficacia. La impugnación de falsedad de la escritura pública en sede civil o penal. Ello es así. actos de constatación). 8. El objeto del acto notarial también puede ser el acontecer de la naturaleza o sus resultados materiales (ej. o que han pasado en su presencia (993 CC). p. 1 18 El acto notarial debe asumir forma escrita. No son los escribanos los que dan autenticidad al acto sino el El instrumento público hace plena fe hasta que sea argüido de falso. El acto notarial es el que va dirigido a la función fedacional. la cual es delegada por el Estado en el notario. mas no en cuanto a su sinceridad. Eduardo V. los que al asumir forma escrita. tanto el propio como el ajeno (993 CC '). de la existencia material de los hechos. por cuanto en principio no es una narración. respectivamente). Hay fuerza de fe legal hasta tanto prospere una querella de falsedad . las declaraciones de vendedor y comprador. para que el ordenamiento jurídico positivo lo dote de autenticidad y eficacia. en la opinión de un testigo o en el dictamen de un perito. donde el contenido no es volitivo porque declaran según lo que recuerdan o sobre lo que dominan cognoscitivamente. por acción civil o criminal.jurídicamente relevantes. 17 1fl . sino que consiste en una declaración de ciencia. El objeto del acto notarial es el comportamiento humano. como las de los escribanos.

I. que tiene más en vista el Acta que la Escritura. y nunca de oficio (principio de rogación).6. desde que no hay actos notariales orales. transferir.6. Efectos. crear. que son objetivos). la adecuación. arquitectos. conservar o aniquilar derechos (944 CC).6. I. se debe agregar la eficacia.b) . la estructura del acto notarial es la siguiente: a) Percepción: percibir por los sentidos superiores (el oído y la vista.d) Requisitos esenciales de validez. b) Acto público: pues es pública la función. Estructura. modificar. es conveniente recurrir a los sujetos auxiliares (bioquímicos. sino que tiene un fin técnico. b) Declaración: la cual asume forma escrita La faz intermedia entre ambas partes es la "adecuación de los paradigmas". y público el documento (o resultado). Así. el gusto y el olfato. Es un hecho técnico. y demás peritos). pero no alcanza a ser un acto jurídico porque no tiene por fin inmediato establecer entre las partes relaciones jurídicas. que es una característica del notariado latino. tiene que asumir forma escrita. I. Según CARMINIO CASTAGNO. A! concepto brindado. c) Acto rogado: en tanto el escribano actúa a petición de parte. Los caracteres del acto notarial son los siguientes: a) Acto jurídico: porque es voluntario y lícito.c) Caracteres.ordenamiento jurídico positivo. d) Acto formal: pues la declaración que realiza el escribano después de la percepción efectuada. El acto notarial es un "hecho humano voluntario lícito" (897 CC). y por tanto público es el acto. y por los sentidos inferiores (el tacto. las fases serían tres: la percepción. pues al acto jurídico lo hacen las partes. y la declaración. En los casos en los que intervienen los sentidos inferiores. que son subjetivos).

entones no es un acto notarial.e. como institución.Los requisitos esenciales de validez del acto notarial hacen a la existencia del acto mismo. quien tiene parientes es el agente o persona física titular del dominio.La idoneidad del objeto.6. encontramos otros requisitos de validez que no hacen a la existencia del acto. . la creación del órgano por ley (los Registros). i. Los llamamos requisitos de eficacia. sino a su eficacia y su valor. como cargo.e. y la asunción del cargo ante el Colegio de Escribanos. en el sentido de que el acto existe de todos modos. Es una consecuencia de la estructura del acto: percepción y declaración.2.B.6.e) Requisitos de eficacia.La competencia del órgano. c) La forma documental {forma escrita). 1. La idoneidad del objeto. b) El contenido fedacional: siempre es algo respecto del cual se declara algo. Además de los requisitos esenciales de validez. y son los siguientes: 1. en el sentido de que si falta alguno de ellos el acto en realidad no existe (acto Inexistente). La competencia del órgano se aprecia en distintos sentidos: 1. que es el escribano o notario. Ellos son: a) El autor. que debe ser un hecho histórico que se pueda percibir por los sentidos. La competencia personal {985 CC): el órgano en sí. y de no tener tal contenido. A él se refiere el articulo. no tiene parientes. la investidura por decreto (tiene que existir una persona física que sea el agente). En Santa Fe. Lo que se necesita es que el hecho tenga consistencia histórica y que se manifieste en la realidad como aprehensible por los sentidos l. pero disminuido en su eficacia.

El caso del 981 CC es difícil que pueda presentarse hoy día . Hay tres teorías al respecto: a. si el lugar fuese generalmente tenido como comprendido en el distrito (981 CC). Las leyes provinciales son las que fijan este tipo de competencia. con una excepción: se extiende a los departamentos limítrofes (límite físico) para testamentos y comprobaciones de hechos (límite material). 19 2D La competencia territorial se refiere al lugar donde se celebra el acto. sino determinar por sus características esenciales qué actos pueden hacer los notarios. A pesar que éste es un tema del derecho público provincial. respecto a la naturaleza del acto. 1184 CC). pero no obstante ello fija el principio de la nulidad para todo acto que se realice fuera del ámbito físico que le ha sido asignado a un registro. 3. Teoría de la Determinación Esencial: no se debe caer en una enumeración. no entra a determinar qué es distrito o cuál es el ámbito físico. 2 0 . La competencia material: se refiere a aquellos actos jurídicos que los escribanos pueden realizar dentro de sus atribuciones (980 CC). En Santa Fe se asigna por departamento (6 Ley 6898 SF). los instrumentos hechos por funcionarios fuera del distrito señalado para sus funciones. y no al lugar donde están ubicados los bienes. b. es necesario que el oficial público obre en los límites de sus atribuciones. la Ley 6898 establece una competencia territorial de carácter departamental. Teoría de la Enunciación (o de la enumeración): el notario es competente materialmente para aquellos actos respecto de los cuales se hace una enumeración (ej. corno instrumento público. Si bien el CC fija un principio. En Santa Fe.2. por le/. La competencia territorial: está dada por el ámbito físicogeográfico dentro del cual el órgano fedacional de que se trate tiene idoneidad. y que éste se extienda dentro del territorio que se le ha asignado para el ejercicio de sus funciones (980 CC) 19 Son sin embargo válidos. 980 y 981 in fine CC ). Para la validez del acto. el CC ha regulado estas cuestiones en algunos artículos (ej.

menos en aquello que haya sido distribuido con exclusividad a otro funcionario • a otra función. respecto a una situación objetivo-subjetiva concreta no puede actuar (3664 CC. No existe la actuación notarial de oficio. pero sí se puede actuar en cuestiones compartidas con otros funcionarios. el notario queda sordo. 2 1 . no podrán aprovecharse de lo que en él se disponga a su favor (3664 CC). además de ser competente el órgano (985 CC). en el sentido de que un escribano capaz.4.3. paralítico.6. caso de testamento por acto público ). en cuanto la persona fisica titular del órgano registrai debe quedar habilitada y legitimada.e. 1. y parientes o afines dentro del cuarto grado. Puede ocurrir que circunstancias psíquico-físicas sobrevinientes afecten esto (ej. La causa del acto notarial es la finalidad del mismo. sus esposas.La legitimidad del órgano.e. Se requiere también la habilidad y legitimación del agente. /.5. desde que son las circunstancias psíquicofísicas de la persona del agente las que hacen al ejercicio de la función idóneamente posible.).e. es necesaria únicamente la rogación del requirente. Para que tenga legitimidad el órgano. mudo. La legitimación del agente significa que esté habilitado para ejercer la función. 21 I. No se puede hacer aquello que ha sido atribuido exclusivamente a otro funcionario o función. pues debe haberse solicitado su actuación.La causa del acto notaría!. La ¡legitimación se refiere a casos concretos. sin inhabilidades. etc.o Teoría de la Exclusión (CARMINIO CASTAGNO): los notarios son competentes en todo. 6. No hay que confundir la causa del acto de las partes (como puede El escribano y testigos en un testamento por acto público.6. con sujetos y objetos determinados.La habilidad y legitimación del agente. Los notarios tienen una competencia compartida con otros funcionarios. La habilidad es una capacidad específica.

e. comprobatoria {ej. un intercambio de bienes) con la causa del acto del notario.ser por ej. en la cual el instrumento privado no tiene ningún efecto. sino de compromiso de escriturar (obligación de hacer).6.La forma. y c) La forma. que podrá ser probatoria (ej. y de no hacerse por escritura pública es un contrato. b) La competencia del órgano. 22 23 I. d) La Sobre conversión formal y sustancial del acto.b. IX. El juez podrá disponer en estos casos que se otorgue al comprador la escritura traslativa de dominio (1185 bis CC). certificado). La forma es un requisito esencial en cuanto forma escrita.6. y no sólo de eficacia. c) La legitimidad del órgano. Es un caso de conversión sustancial (1185 y 1185 bis CC ). escritura). acta). es también un requisito de validez. Los boletos de compraventa de inm jebles otorgados a favor de adquirentes de buena fe serán oponibles al concurso o quiebra del vendedor si se hubiere abonado el veinticinco por ciento del precio.6. J Requisitos de validez: a) La idoneidad de! objeto. Cuando la forma es un requisito esencial. b) El contenido. Distinta es la situación de la donación de inmuebles (1810 CC). La escritura es constitutiva del negocio jurídico compraventa de inmuebles. véase Ap. y en tanto no puede el acto de que se trate tener forma oral. 2 2 2 3 . pero no de compraventa de inmuebles. Conversión forma! y sustancial de actos jurídicos. y constitutoria o constitutiva {ej.4. En síntesis. cuya finalidad es cumplir una actividad. pues la realización del negocio por escritura pública tiene un carácter solemne absoluto. entre las que se destaca el Protocolo).f) Colofón. lo que tenemos es lo siguiente: s Requisitos esenciales: a) El autor. pues como requisito de validez la 'forma' se refiere a cómo debe ser ese escrito (serían las formalidades de la forma. t. conservatoria.

y f) La forma. e) La causa.habilidad y legitimación del agente. .

o) Efectos entre partes y respecto de terceros Reconocimiento de firmas y fecha cierta. 5. 1. //. lo que se incorpora es un sistema de letras y números que significan algo convencionalmente. a) Clasificado n. Es una porción de materia que tiene un autor y una finalidad. b) El autor del documento. Es una porción de materia a la cual el hombre le ha añadido algo espiritual Siempre es algo artificial. c) Documento jurídico. b) Características. pues tiene características sensoriales.Formalidades Clases. además de ser cosas.Firma. b) Autoridades certificantes. algo creado por el hombre. 3. 1. 4. 3. o) El contenido del documento. EL DOCUMENTO JURÍDICO. 6. 2. 7 Firma digital. es decir una escritura. b} Documentos e instrumentos. . Los objetos o entes culturales son porciones de materia que. b) Formalidades. los documentos pueden ser: a) Gráficos: cuando lo que se incorpora es una grafía. a) El documento informático.1. a) La corporalidad del documento. a) Concepto. informándolo. Documentos particulares no firmados. 11. significan algo. 2Competencia material. 1. Documento es una porción de materia a la cual el hombre le ha sobreañadido algo. a) Los certificados. a) Clasificación. Es un ente cultural. Concepto. Documentos electrónicos.Autorización. c) Riesgos del documento electrónico. El documento jurídico es una cosa. 4Legitimación o competencia personal 5. De acuerdo a cómo inserte el hombre en el contenido a la materia. Concepto. 1. No hay documentos naturales. Elementos. a) Concepto. b) Requisitos comunes a todos los instrumentos públicos. En rigor. 6. en cuanto provocan en la mente del receptor una imagen o una significación.CAPITULO II. pues significa algo.Competencia territorial. Clases.Corporalidad. El documento público. 2Autor. El documento privado. 3.

los registros visuales o auditivos de cosas o hechos y.es. 2 En la legislación italiana. 2 4 . Proyecto 1998) incorpora todos estos documentos ". etc. El Proyecto de Unificación Civil y Comercial de 1998 (en adelante. son los escritos. moneda). En nuestro derecho también son medios de prueba. Nosotros todavía no. audiovisuales. No obstante. 264 Proyecto 1998). se los acepta normalmente como medios de prueba y en cualquier procedimiento a estos documentos mecánicos. planos. El 1190 CC clasifica los documentos como: públicos. pero librados a la sana crítica racional de ios jueces intervinient. sino figuras que tienen tres dimensiones. etc. etc. Los únicos medios de prueba regulados en nuestra legislación positiva.).) son muy útiles. y particulares no firmados (documentos particulares). visuales. los registros de la palabra y de información. fotos. ya sean instrumentos públicas o privados.). d) Fónicos: cuando lo que se inserta en ía cosa es un procedimiento de ondas que produce un sonido (ej. fónicos y demás. si no están firmados. y en general todo escrito no firmado (art. sobre todo en el campo de las "actas". cualquiera que sea el medio empleado. los impresos. siempre que aquel contra quien se alegan los reconozca. ya en bajorrelieve o en sobrerrelieve (ej. discos compactos. e) Visuales: cuando lo que se incorpora es una figura en movimiento. Estos documentos (fónicos. Algunas legislaciones han receptado ya estos documentos.b) Iconosráficos: cuando lo que se incorpora es una figura (ej. particulares firmados (documentos privados). similar a la vigente en nuestro derecho respecto a los documentos privados: son válidos y serán normalmente admitidos como medios de prueba. c) Plásticos: cuando lo que se incorpora no es una figura plana. en cuanta a que guardan relación de veracidad (esto actúa como una traba o requisito previo). casetes. se les pone una condición. Son instrumentos particulares. f) Audiovisuales: se incorpora una figura con sonido.

y es porque tiene un cuerpo que es la base o sede en la cual se ha incorporado la grafía. El documento jurídico tiene tres elementos esenciales: la corporalidad.c) Documento jurídico. aunque la doctrina si lo hace: "documento" sería el género. La legislación vigente no hace distinción entre documentos e instrumentos. con lo cual el hombre ha agregado a un documento que significaba algo en generad el que signifique algo también para el derecho. It. Elementos. El documento adquiere el carácter de jurídico porque está regulado.2.a) La corporalidad del documento La corporalidad del documento jurídico se pone de manifiesto en cuanto materia.b) Documentos e instrumentos.11. En el mundo jurídico. y el contenido.l. eí derecho civil como forma de los actos jurídicos. el autor. ya sea de ciencia o bien de conocimiento. El derecho penal lo analiza desde el punto de vista de la falsedad. el derecho procesal !o estudia como medio de prueba.1. esta sede es el papel. mientras que "instrumento" sería el documento escrito. Hoy. normalmente.2. ese contenido espiritual de los documentos se transforma en declaraciones. II. II. y el derecho notarial como las formalidades de la forma exigida para el acto. en tanto que la grafía se hace con tinta y . Existe documento jurídico cuando el algo espiritual que le ha incorporado el hombre a la materia tiene una importancia y/o produce un efecto jurídico.

adjuntando reproducción completa de todos los signos gráficos. 9) será obligatorio el empleo de cinta negra fija. pluma. La grafía. las escrituras matrices. 6) los escribanos que utilizaren el sistema mecanografiado. borrar o hacer desaparecer lo escrito. como asi también. 2 5 . b) Dinámico: la escritura es el vehículo del pensamiento.formas convencionales {321 LOT ). el cual es leído por el receptor. en este sentido dinámico o espiritual. deberán denunciar al Colegio de Escribanos las marcas y números de las máquinas en uso. b) Expresividad: lo que se escribe tiene que expresar el concepto o idea del pensamiento de que se trate. los testados y las entre líneas deberán efectuarse con la misma máquina o de puño y letra del autorizante. salvándolas de su puño y letra. Respecto a la grafía. poniendo su firma y sello al pie. con carácter optativo. sino que debe tener un sentido y En la confección y redacción de la Escrituras matrices. etc. 321 LOT). los escribanos se ajustarán a las siguientes normas: 1) en la redacción de la Escrituras matrices sólo se usará tinta negra sin ingredientes que pudieran corroer el papel o atenuar. cualquiera de los sistemas. 3) las escrituras deberán iniciarse en el primer renglón hábil de la foja inmediata siguiente a aquella en que termine la escritura anterior. Es un requisito que la tinta sea indeleble. es un vehículo del pensamiento que va del emisor a! receptor.). 4) el escribano deberá anular los espacios en blanco con un cierre tipo contable. pero en todos los casos las escrituras deberán terminarse por el mismo procedimiento. 8) para el mecanografiado podrá usarse cualquier tipo de máquina. 5) podrán usarse indistinta o alternativamente para cada escritura. redactar en forma manuscrita o mecánica. quien es capaz de interpretarlo. comunicar todo cambio parcial o total de los tipos: 7) las enmendaduras. existen dos puntos de vista: a) Estático: en cuanto a los eiementos materiales. desde que no es perceptible por nuestros sentidos no se puede hablar de transmisión del pensamiento. bien entintada. Para que el lenguaje en sentido dinámico cumpla su función. en cuanto el emisor plasma su pensamiento a través de una grafía en un papel. El pensamiento va desde el emisor hacia el receptor. debe reunir tres requisitos: a) Visibilidad: debe ser visible por nuestros sentidos. 2) los escribanos podrán. pues puede descubrir el significado de los signos gráficos que contiene. recibiendo así en su interior o inteligencia el contenido. quedando prohibido el uso de cintas copiativas (art. ya sea la tinta o bien el instrumento que plasma la tinta {ej. no pudiendo ser un abracadabra. birome.

y afirma que es autor del documento el autor de la declaración en él traducida. incorporada. si bien atribuidas a otras sujetos. Los público. Rafael. según NUÑEZ LAGOS . d) Teoría de la imputación: el autor del documento es quien la ley dice que es. La teoría de los doctrinarios españoles es la sostenida. El contenido es la expresión del pensamiento del autor. e) Teoria del mandato: el autor del documento sería quien lo encarga. en una escritura pública. Ello. NÜÑEZ LAGOS. b) Teoria corporal: es quien lo hace materialmente. el contenido espiritual del documento es una declaración.c) El contenido del documento. 2 6 esquemas conceptuales del instrumento . Il. cit. NUÑEZ LAGOS sostiene que autor del documento notarial es el escribano. Por ejemplo. también piense en lo mismo que pensó el que lo envió. 26 Así. En los documentos jurídicos. quien lo redacta. Existen diversas teorías respecto al autor: a) Teoria de la Firma: el autor del documento es quien lo firma. atribuidas a las partes y aceptadas por ellas en el mismo momento de la audiencia. pues en rigor todas las declaraciones contenidas en el documento notarial son técnicamente elaboradas por el escribano. el autor del documento notarial es solamente el escribano. porque aquellas parcelas que aparecen como declaraciones de las partes son elaboradas por el propio escribano.b) El autor del documento. c) Recognoscibilidad: en cuanto aquel que lo recibe. c) Teoria de la causa: el autor del documento es quien lo causa.2. It.expresar el pensamiento en cuestión. ob.2.

El d o c u m e n t o privado. 2 7 . SECCIÓN SEGUNDA "De los hechos y actos jurídicos que producen la adquisición.a) Concepto. La doctrina en general. se afirma que documento privado es la expresión positiva de la voluntad (914 CC) manifestada por escrito. b) El Autor del pensamiento incorporado. y particulares no firmados (documentos particulares). Como expresáramos supra. en síntesis. siendo que sólo en este sentido es que podemos hablar de quién es autor del mismo. particulares firmados (documentos privados). o sea el autor intelectual. o bien la expresión del pensamiento del autor incorporada. 27 BUTELER CACERES afirma que documento privado es toda escritura que lleva la firma de los otorgantes y que hace plena fe de su contenido respecto de las partes y de los sucesores a título universal. sino que hace un desarrollo de la cuestión sin definirla (1012 a 1036 CC) . luego que la firma haya sido reconocida o se tenga por reconocida en virtud de ley. A continuación los analizaremos a cada uno de ellos. sino aquel respecto del cual los particulares asumen su paternidad mediante su firma. el 1190 CC clasifica los documentos como: públicos. modificación. LIBRO SEGUNDO "De los derechos personales en las relaciones civiles". TÍTULO V "De los instrumentos privados". Nuestro CC no da una definición de documento privado o instrumento privado.4. y c) El Contenido. 11. 11.4. Instrumento privado sería no aquel elaborado. confeccionado ni otorgado por los particulares. y que con su firma la persona queda vinculada a lo que dice el mismo. ha definido al documento privado por lo que no es. autorizado. Clases.3. 11. transferencia o extinción de los derechos y obligaciones". es decir el papel y la grafía en sentido estático. podemos concluir afirmando que los tres elementos esenciales del documento notarial son: a) La Corporalidad. Así.Así.

pues no se exige en principio (1020 CC) . etc. donde haya prestaciones recíprocas. no es un requisito para todos los instrumentos privados. Para los actos bajo firma privada no hay forma alguna especial. 23 El derecho vigente permite firmar documentos en blanco (1016 CCy . como partes haya con un interés distinto (1021 in fine CC). 974 CC).b) Formalidades. Sin embargo. Las partes pueden formarlos en el idioma y con las solemnidades que juzguen más convenientes (1020 CC) 2 f 3 0 Deben ser redactados en tantos originales. 3u 31 Los contratos bilaterales requieren doble ejemplar. Después de llenado el acto por la parte a la cual se ha confiado. 3633 CC. siendo lo esencial que la firma de uno esté en el ejemplar del otro. 1022 CC). El documento puede redactarse en cualquier idioma (principio de "libertad deformas". La sustracción del papel y el llenado fraudulento se puede probar con testigos (1019 CC). además. 2 8 La firma puede ser dada en blanco antes de la redacción por escrito. comodato. Ella no puede ser reemplazada por signos ni por las iniciales de los nombres o apellidos. la firma puede ser regular (el nombre y apellido completos) o irregular (cuando no es legible).4. Una firma irregular e incompleta se considerará suficiente cuando la persona estuviese acostumbrada a firmar de esa manera los actos públicos y privados (3633 in fine CC). El requisito esencial del documento privado es la firma (1012 CC). La firma irregular. hace fe siendo reconocida la firma (1016 CC).. 3 1 . para que tenga valor de firma. La firma de los mismos no es necesario que esté en todos los ejemplares. mutuo.tl. Se pueden firmar documentos cualquier día. y viceversa (1013 CC). no así en los contratos reales (ej. tiene que ser el modo habitual de expresar la voluntad . El doble ejemplar es un requisito para la prueba. incluso feriados o domingos (1015 9 CC). depósito. sino sólo para aquellos que contengan negocios perfectamente bilaterales (1021 CC) .

Pueden también admitirse otras pruebas sobre la verdad de la firma que lleva el acto (1033 CC). El reconocimiento de firmas es un procedimiento judicial que le otorga al instrumento autenticidad subjetiva. o los sucesores de él declarasen que no la conocen.Se puede omitir el doble ejemplar siempre que se pruebe que una de las partes ya hubiese cumplido con todas sus prestaciones. Si el instrumento bilateral redactado en un solo ejemplar se deposita en poder de un escribano o de otra persona encargado de conservarlo. Ante estos casos. pero puede suceder: a) que dicha persona haya fallecido a la fecha de la citación. I1. Reconocimiento de firmas y fecha cierta. encontramos procedimientos supletorios para determinar la autenticidad de las firmas (1033 CC). porque ocurre que ambas partes van ante el escribano de que se trate y manifiestan que lo depositan. se ordenará el cotejo y comparación de letra. de común acuerdo entre las partes. no obstante obligará a probar. el doble ejemplar no lo es. queda purgado el vicio (1025 CC). la irregularidad queda cubierta sólo respecto de ella. en cuanto salva el instrumento como cosa que contiene el acto en cuestión. Este procedimiento judicial debe hacerlo la propia persona involucrada. para que el instrumento privado tenga efectos es necesario un procedimiento posterior a la redacción del documento mismo.4. 32 Si el que aparece firmado negare su firma. y si es hecho por sólo una parte. Mientras la firma es esencial. y lógicamente que este depósito purga totalmente el vicio. o b) que no concurra por alguna otra causa.C) Efectos entre partes y respecto efe terceros. Con respecto a las partes y sus sucesores universales. porque no acarrea nulidad su falta. Es requisito que sea de común acuerdo por ambas partes. 3 2 . como la penaa caligráfica . Este remedio del 1025 CC es notarial. que es el reconocimiento judicial de la firma.

sino que sucede es que es válido y adquiere una de las cualidades de los instrumentos públicos. no es admitido dicho reconocimiento. pues también tiene fecha cierta. que es la autenticidad subjetiva (1026 CC). b) La de su reconocimiento ante un escribano y dos testigos que lo firmaren. con lo cual la fecha cierta será la de! dia de la protocolización. Si un firmante es incapaz a la fecha de reconocer su firma. Según la doctrina actual. Este procedimiento notarial para otorgar fecha cierta. trae aparejado: a) la autenticidad subjetiva. esta acta es protocolar como el resto de las actas. donde en un acta consta el requerimiento realizado por las partes en forma sintética.Con ello. pero no autenticidad subjetiva. igualmente tendría que dejarse sentado en el registro de intervenciones. Reconocida la firma. y las partes lo traen ante el escribano con dos testigos que vienen a reconocer que la firma que está ahí es de las partes. Así. Este caso es distinto a la certificación de firmas. consiste en labrar un acta breve que es incorporada al protocolo. Lo . la que será: a) La de su exhibición en juicio o en cualquier repartición pública. queda reconocido todo el documento (1028 CC). cualidad que no otorga el reconocimiento de la firma al documento privado (1034 CC). el hecho de reconocer la firma. es necesario que el instrumento privado adquiera fecha cierta (1035 CC). si allí quedase archivado. pero el instrumento público tiene más que eso. aunque al firmarlo haya sido capaz (1027 CC). el instrumento privado no se transforma en público. o autenticidad ideológica. y b) el reconocimiento del contenido del documento. Con respecto a los terceros y sucesores singulares. mientras que en aquél el documento ya ha sido firmado con anterioridad. pues ésta se hace en el momento en que se estampa la firma. si se aceptase la actuación extraprotocolar.

11. y se haya impuesto cualquier pena. La enumeración del 1035 CC es meramente enunciativa. Por el principio de 'libertad de formas'. En los casos en que la forma del instrumento público fuese exclusivamente ordenada. sino también puede haber otras circunstancias (ej. No sólo la muerte. d) La del fallecimiento de la parte que lo firmó. No así la del fallecimiento del que lo escribió (esto es un error del codificador). es útil. la transcripción le brinda seguridad física. y también el acto será nulo (976 CC). pérdida de brazo. el acto y la convención sobre la pena son nulos (975 CC). . o directamente en el protocolo. la falta de esa especie no puede ser suplida por otra diferente (977 CC).correcto sería citar esta acta en el dorso del documento privado cuya firma se procede a reconocer. También puede agregarse a estas situaciones enunciadas. Aunque el CC no lo diga. Si esto mismo se hace en un protocolo notarial. las partes pueden usar las formas que juzgaren convenientes (974 CC). si el CC o las leyes especiales no designan forma para algún acto jurídico. no puede ser suplida por ninguna otra prueba: aunque las partes se hayan obligado a hacerlo por escrito posteriormente. conveniente y prudente que esta acta sea hecha en el registro de intervenciones. o del que firmó como testigo. etc. Documentos particulares no firmados. Y si el CC ordena exclusivamente una clase de instrumento público. c) La de su transcripción en cualquier registro público. la falta de ella no puede ser suplida por ninguna otra prueba. al guardar la integridad material del documento privado del que se trate. En los casos en que la expresión por escrito fuere exclusivamente ordenada o convenida. además de adquirir fecha cierta.5. por lo que admite otros casos que habrá que valorar singularmente. la certificación de firmas por los escribanos.).

6. el documento particular no firmado podrá valer como principio de prueba por escrito (1191 CC). Podrá ser una película. . propuesta y destacado de la enmienda. o bien que no tenga las formas debidas. en cuanto al acceso. de autor. En los aspectos jurídicos. etc. un juego interactivo. El concepto de documento se ha ampliado. aula y libro de texto. es decir de modificarlo a voluntad. autor. palabras. una canción. por ejemplo. la trascendencia del cambio se evidencia en la contratación a distancia. la firma se convierte en un requisito esencial para la validez como privado del documento público inválido. Documentos electrónicos. claves.El documento escrito podrá ser instrumento público o privado. I!. con la particularidad de que el aspecto más excitante de ta documentación digital es la redefinición del documento mismo. Así. Uno de los aspectos más potentes de esta nueva realidad. la posibilidad de constar las enmiendas con fecha. es la posibilidad de interactuar.a) El documento informático. índices. de editor. en tanto emane de parte interesada en el asunto. Tendremos que preguntarnos por la noción de documento. y ni siquiera ser impreso Una ventaja de lo electrónico es. oficina. El 987 CC otorga valor de documento privado a aquel que emana de un oficial público incompetente. II.). o que tendría interés si viviera y que haga verosímil el hecho litigioso (1192 CC). salvo los casos en que la forma de instrumento público fuere exclusivamente dispuesta (978 CC). un programa de televisión. un archivo con texto imágenes y sonido. El documento será polidimensional. aunque no tenga las condiciones y formalidades requeridas para ios actos extendidos bajo formas privadas. en cuanto se encuentre firmado por las partes. El cambio del papel al libro electrónico ya está en marcha. De todas maneras.6. hoy día se admite como documento cualquier cuerpo que contenga información (ej.

en que están constituidas.6.1- 11. GIANANTONIO desarrolla su enfoque respecto al documento informático.Firma. si bien es deducible que tiene alguna materialidad. en este sentido estricto. por su parte. el documento informático no tiene diferencias con el documento clásico escrito. 3 3 . etc.3. 33 Il. Es materia física. afirmando que el documento electrónico en sentido amplio es aquel perceptible y legible directamente por el hombre sin necesidad de intervenciones por parte de máquinas traductoras.b) Características. b. lo que permite una rapidez casi instantánea. gráficos.6.2-Autor. los objetos materiales susceptibles de tener un valor (2311 CC). y es una cosa.6. en general magnéticas. y c) Autoría. pues la materialidad electrónica o magnética no puede ser directamente percibida por los sentidos humanos. es el que reside en el interior del ordenador. Otra ventaja sobresaliente es su calidad interactiva. Se llaman cosas en el CC. asequible por los sentidos naturales del hombre. Las características del documento informático son: a) No corporalidad. mientras que en sentido estricto es el que no puede ser conocido o leido por el hombre sino como consecuencia de la intervención de adecuadas máquinas traductoras que hacen perceptible y comprensible las señales digitales..autores. El documento. En este sentido. It. no es una cosa en el sentido técnico-jurídico del término (2311 CC) . Corporalidad. b) Falta de firma manuscrita. La cosa que constituye el documento escrito generalmente es el papel.6. El documento electrónico. ¡i.b. El documento escrito tradicional representa el hecho mediante signos.b.

11. etc. En síntesis. Los dos recursos técnicos utilizados para ello. y la intervención de un tercer garante imparcial. Los riesgos particulares que presentan esta clase de documentos son: a) defectos basados en la técnica o en la ejecución. una persona se individualiza y expresa su voluntad y asentimiento con los actos sometidos a esa formalidad. tal que una persona que posee el mensaje inicial y la clave pública pueda . o ya sea a través de algún procedimiento de identificación con signos antropomórficos. la inalterabilidad del texto. En el documento informático encontramos la firma digital. d) medidas de seguridad (técnicas del documento informático): tienden a asegurar la identidad del autor. empleando un criptograma asimétrico. podemos describirla como los caracteres idiomáticos mediante los cuales. la cual es vertida en un dispositivo electrónico que individualiza al autor. el documento informático se aparta esencialmente de las características del documento escrito clásico. incompletas u omitidas. tales como la fotografía de la retina ocular. presión.En el documento clásico. ya sea a través de un tablero electrónico que capta múltiples aspectos del movimiento de la mano del firmante (rasgas. inserta en el documenta con procedimientos informáticos. integrando así el mismo y asignando la autoría. son: la firma digital. tLG.7. y en caso de contratación a distancia. el envío y la recepción del mensaje en fecha y hora auténticas. el ADN. b) errores de manejo. de una manera particular y según el modo habitual.) con singular precisión. Firma digital. DEVOTO define la firma digital como la transformación de un mensaje. c) medidas deliberadas (fraude informático). entradas equivocadas.c) Riesgos de! documento electrónico. inclinación. en forma manuscrita.

empresas. La firma digital utiliza un "criptograma asimétrico". il.b) Autoridades certificantes. mediante la ley. y es el único responsable de su guarda. o instituciones públicas o privadas. la fecha de su vencimiento.7. Contienen una clave pública. Son las personas facultadas para emitir certificados. a la que el público puede acceder para conocer acerca de la validez de los mismos. que comprende dos procesos: a) La creación de la firma por el suscriptor. WJ. utilizando la clave privada. b) La verificación de la firma por la otra parte.é) LOS certificados. . Esta es sólo conocida por el suscriptor. que surge del certificado del suscriptor. El receptor del mensaje comprueba su autenticidad utilizando la clave pública. Los certificados son los registros electrónicos que prueban que una clave pública pertenece a determinado individuo o entidad. el número de serie del certificado. tenga la seguridad de que el firmante posee la correspondiente clave privada. comunicándose con el repositorio o registro donde el referido certificado se encuentra. Los firmantes o usuarios son aquellas personas que poseen la clave privada correspondiente a la clave pública identificada en el certificado. y obtienen su legitimación de disposiciones normativas. el nombre de la autoridad certificante. Pueden ser personas físicas. y la firma digital del que otorga el certificado. de forma tal que quien pretende verificar una firma digital con la clave pública que surge de un certificado.determinar con certeza: a) si la transformación se creó usando la clave privada que corresponde a la clave pública del firmante. La función del certificado es identificar el par de claves con el usuario o firmante. y b) si el mensaje ha sido modificado desde que se efectuó la transformación. Los certificados se inscriben en un registro considerado como una base de datos.

La "legalización" de la firma digital: los colegios profesionales son órganos de certificaciones. De todos modos.8. Resulta evidente el avance. El documento digital. en cuanto al valor probatorio.Los "registros" son la base de datos a la que el público puede acceder para conocer acerca de la validez de los certificados. Esta cuestión tiene diferente encuadre según el pais de que se trate. El tema del buen manejo y recepción del documento informático no es sólo un tema de la técnica. Respecto al valor probatorio. este avance es cauteloso. .506. para que el tercero pueda controlar que esa firma sea de la persona que dice ser. o cualquier otra situación que se relaciones con los mismos. que en los países de prueba tasada. pero necesariamente secundarizado a un doble juego de garantías: de tipo técnico. No puede sino avizorarse un crecimiento inexcusable en cuanto al valor probatorio. También hay una clave pública. su vigencia. 11. Se deduce fácilmente que la recepción de documentos informáticos ha sido mucho más rápida en los países que tienen instituido un sistema de pruebas libres. y cabe considerarlo por extensión del concepto. que necesitan de una expresa inclusión legislativa del documento informático como medio de prueba. La firma digital no es una firma escaneada. Está regulada la firma digital en la Ley 25. por ahora. el documento informático es un documento. y de tipo jurídico. El sistema de clave asimétrica consiste en dos claves: la pública y la privada. El d o c u m e n t o público. en el mundo del documento informático. una clave privada. es un documento privado. Es un conjunto de signos. como un medio de prueba. sino un tema de encuadre jurídico.

El documento público se encuentra legislado en el CC (979 y ss.). El instrumento jurídico puede ser privado o bien público. Siempre es prueba documental"^ El CC lo trata dentro de las formas de los actos jurídicos. Luego, en el tema de los contratos, se los ve desde el punto de vista probatorio. La prueba no es un tema exclusivo y excluyente del proceso, sino que se da todo el tiempo en la vida jurídica. Para el derecho argentino, los términos documento e instrumento son equivalentes. En el derecho español, documento público es el género (son aquellos autorizados por notarios y demás funcionarios públicos) e instrumento público es una especie (son aquellos sólo autorizados por notarios). En el derecho italiano, el término general es documento púbiico. Hay tres teorías para determinar qué es un documento público: a) Por su contenido: si se refiere a hechos y a actos regulados por el derecho público. b) Por el carácter que le asigna la ley (979 CC). c) Por la calidad de su autor: si quien lo autoriza está en ejercicio de una función pública, el documento es público, aunque su contenido sea de derecho privado (esta es la posición de la doctrina mayoritaria). ¡1.8.a) Concepto. El instrumento público es el que autoriza un oficial público, firmándolo. Es un documento jurídico autorizado por quien ejerce una función pública, es competente y observa las solemnidades legalmente establecidas y requeridas .
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Un análisis del articulado del CC, en lo referente a instrumentos públicos y escrituras públicas (arte. 979 a 1011 CC), lo encontramos en PIÑÓN, Benjamín Pablo, Instrumentos públicos y escrituras públicas Comentarios a los artículos 979 al 1011 de! Código Civil, Instituto de Derecho Civil, Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, Universidad Nacional del Litoral, Santa Fe, 1978. Sobre el instrumento público, véase NUÑEZ LAGOS, Rafael, Los esquemas conceptuales de! instrumento público, Ed Universidad Notarial Argentina, La Plata, 1967
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11.8.b) Requisitos comunes a todos ios instrumentos públicos. Todos los instrumentos públicos tienen, como requisitos, los siguientes: a) autorización, b) competencia material, territorial y personal, y c) formalidades. //. 8. b, 1- Autorización. El instrumento tiene que ser hecho "en ejercicio" de una función pública. Por tanto, tiene que haber un acto de la persona que ejerce la función pública (por ej. el escribano), que es la firma. "Autorizar" es hacerse autor del instrumento público. El notario no otorga, autoriza el instrumento público (es autorizante). Es necesario que actúe quien es titular de una función pública. Lo que convierte al acto de que se trate en público, es el acto de autoría o autorización, el cual se configura con la firma, en el sentido de que si no hay firma no hay instrumento público. Se distingue hoy el ejercicio de funciones públicas por personas privadas que no son funcionarios públicos. En el notariado latino, el notario es un profesional del derecho en ejercicio de una función pública. Para que haya instrumento público, pues, el autorizante aunque no sea funcionario público debe, al menos, estar en ejercicio de una función pública. No todo acto de un oficial público es instrumento público, sino sólo lo serán aquellos que impliquen el ejercicio de una función pública. Creación det cargo y designación. Para ejercer una función pública, tiene que estar creado el cargo que habilite el ejercicio, y la persona tiene que estar investida del ejercicio del cargo. No puede haber ejercicio de la función notarial hasta que no se cree el cargo. Al cargo (el Registro) lo crea el Estado. En la provincia de Santa Fe, es por ley, mientras que en otras provincias es por decreto del Poder Ejecutivo; esto depende del derecho público provincial aplicable.

Se requiere, pues: a) un acto público por el cual se crea el cargo, y b) un acto de designación por el que una persona ocupa el cargo, La persona investida del cargo requiere precisamente de esta investidura para quedar autorizada a hacer desempeño de esta función pública. El problema se plantea cuando se hubiere designado a alguien que no reúne las condiciones necesarias para el ejercicio del cargo. En estos supuestos, la falta de cualidades o condiciones necesarias para el nombramiento de tal persona no quita a sus actos el carácter de instrumentos públicos (982 CC). Casos de suspensión o licencia. Distinto sería el caso de que una persona sea designada para ocupar un cargo reuniendo todas las condiciones establecidas en la ley para el mismo, y que luego es suspendida, le es acordada una licencia previamente solicitada, o se da otra circunstancia contemplada por la ley por la cual es privada temporal o definitivamente del ejercicio. En tal supuesto, el 983 CC establece que los actos autorizados desde que le hayan hecho saber la suspensión, destitución o reemplazo, serán de ningún valor, pero serán válidos los actos anteriores a la noticia de la cesación de sus funciones. En las leyes locales, se tiende a que se publiquen tales situaciones, pero el problema es que las publicaciones legales parten de la presunción iuris et de jure de que, a pesar de que no son leídas, todos saben del hecho y nadie puede alegar la ignorancia de lo publicado. Además, la licencia generalmente no se publica, dificultándose la cuestión. Aquí, un examen literal diría que es nulo lo realizado porque durante la licencia la persona está privada del ejercicio de la función pública. No obstante, doctrina y jurisprudencia, con muy buen criterio, han dicho que la licencia de ningún modo significa dejar el ejercicio de la función pública, pues toda función pública es de ejercicio obligatorio. il.B.b.2- Competencia material.

Desde un punto de vista documental, el notario tiene competencia exclusiva para: autorizar escrituras públicas, autorizar actas notariales, y autorizar certificados notariales. Para la validez del acto, es necesario que el notario obre en los límites de sus atribuciones, respecto a la naturaleza del acto (980 CC) . Las competencias materiales son determinadas directamente por la ley, siendo las leyes provinciales en el caso especifico de los notarios, las que regulan la materia. El ejercicio de la función notarial es provincial, desde que cada provincia organiza su notariado como lo estima conveniente.
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Cuando hablamos de competencia material, resulta la de los escribanos directamente asignada por leyes provinciales: las leyes orgánicas del notariado y demás de cada provincia. Estos temas se encuentran normados en las leyes orgánicas de cada provincia (en Santa Fe, es la Ley 6898). El CC también hace una determinación (1184 CC). Hay otros funcionarios que ejercen las mismas funciones notariales que los escribanos. Ellos son los miembros del Servicio Exterior de la Nación. Tienen funciones fedatarías, si bien no exactamente las mismas que los notarios. Nuestro CC hace una determinación indirecta de competencia material, en todos aquellos artículos en que exige la escritura pública como forma de realización del acto (ej. 1184 CC). También existe determinación material en otras leyes nacionales. Así, la competencia material es una asignación que hace la ley notarial local, así como también el CC y toda legislación nacional, provincial o municipal, que le esté encomendando al escribano, en forma exclusiva o concurrente, la realización de actos.

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PIÑÓN, Benjamín Pablo, Instrumentos

públicos y escrituras públicas, ob. cit.

Puede haber también una asignación residual, no expresa, como por ejemplo la que hace la legislación entrerriana al establecer que compete al notario todo lo que es materia extrajurisdiccional y que no esté asignado exclusivamente a otra función o profesión. Il.d.b.3- Competencia territorial Para la validez de los instrumentos públicos, es necesario que el oficial público actúe dentro del territorio que le ha sido asignado para el ejercicio de su función. Para el ejercicio de la función notarial, no hay competencia de la Nación, sino que cada provincia es la que determina el o los ámbitos de actuación de su notariado local, estableciendo que los escríbanos deben actuar dentro de un departamento o partido específico, acorde a las subdivisiones políticas de cada provincia. Ésta, como toda competencia, en principio es improrrogable, lo que significa que el escribano no puede actuar fuera del territorio que le ha sido asignado. No obstante, hay situaciones llamadas prórroga de competencia, tanto en la provincia de Santa Fe como en Entre Ríos, donde les es posible a los notarios actuar fuera del territorio que se les ha asignado por ley para el ejercicio de su función, pero sólo para actuar en los departamentos vecinos, y siempre que se trate de realizar comprobaciones de hechos sin solución de continuidad, o bien actos de última voluntad. Se duda sobre si estos casos enunciados constituyen estrictamente casos de prórroga de competencia, pues en rigor lo concreto es que el notario tiene una competencia material limitada al Departamento, y otra competencia limitada geográfica y sustancialmente: por el contenido del acto (lugar) y para los Departamentos vecinos (contenido). El acto debe ser otorgado en el departamento dentro del cual uno es escribano, salvo las excepciones citadas anteriormente, aunque las cosas estén en otro lugar. Cuando uno sale de su provincia, el acto es inexistente. La competencia

territorial es estrictamente geográfica, es absolutamente independiente de la legislación aplicable y de la jurisdicción competente. Se exige que la percepción y la declaración que hace el notario acontezcan dentro del mismo territorio asignado por la ley para el ejercicio de la función fedacional. Ambas secuencias deben necesariamente llevarse a cabo dentro del mismo territorio. Sin embargo, el CC reputa válidos a los instrumentos hechos por un funcionario fuera del distrito señalado para sus funciones si el lugar fuese generalmente tenido como comprendido en el distrito (981 CC). I!.8.b.4- Legitimación o competencia personal. El CC establece que son de ningún valor los actos autorizados por un funcionario público en asunto en que él o sus parientes dentro del cuarto grado fuesen personalmente interesados (985 CC). Siempre detrás de una sanción hay un interés protegido. Si ese interés es de un particular, encontramos una nulidad relativa; pero si el interés protegido es general, la nulidad es absoluta, y por ende no subsanable. El interés protegido, en este caso del 985 CC, es el principio de imparcialidad en el ejercicio de la función pública, por lo que al ser un interés general, su nulidad es absoluta. Para proteger este principio de imparcialidad, la ley lo hace: a) Con la invalidez (nulidad absoluta) del acto del funcionario público, pero no del acto jurídico de las partes Ej.: es necesario volver a escriturar, pero no volver a comprar y vender (1185 CC). Debe haber una sentencia que declare la nulidad, o bien un reconocimiento de la misma por las partes. b) La presunción ture et de iure, absoluta y sin admitir prueba en contrario, que si actuó un pariente dentro del cuarto grado y tiene interés en el acto instrumentado, el mismo es nulo. La doctrina y jurisprudencia han interpretado, aunque no esté expresamente aclarado en la ley, que debe entenderse también incluido al cónyuge, aunque no sea un pariente y la

La ley dice "parentesco". por ahora. es válida. Frente a esta realidad legislativa. Además. quedan comprendidos en esta prohibición todos los tipos de parentesco. y en ese caso si corre la excepción del 985 CC in Fine. afinidad. El CC sólo dispone respecto a la S. como excepción. lo cierto es que encontramos una ¡legitimación objetiva (por el acto) y subjetiva (por los parientes). Así. que en esa época era la única clase de sociedad que tenía personalidad diferenciada de sus socios. ante lo cual se debe aplicar el principio interpretativo que establece que si la ley no distingue.. hasta la actualidad. línea recta o colateral. se propone una reforma del CC en este sentido. Respecto a la naturaleza jurídica de esta prohibición. o ser gerentes o directores de ellas. incluido el de adopción. De iege ferenda. con la excepción de la adopción simple. el intérprete no debe distinguir.A. según redacción originaria de VÉLEZ SÁRSFIELD. Asimismo. para la mejor defensa del principio de imparcialidad. así como también un caso de incompetencia. no . o de incompatibilidad. la interpretación sistemática y racional de que la parte final del artículo en cuestión incluye estas situaciones. para que quede expresamente establecida tal circunstancia. sostenemos esta opinión interpretativa: lo importante es que encontremos personalidad jurídica diferenciada. No obstante. si bien se ha sostenido antiguamente que era una incapacidad de derecho relativa. se entiende incluido al concubino o concubina. otros tipos societarios consagraron también la diferenciación entre la personalidad jurídica del socio y de la sociedad creada. cuando el interés lo fuera sólo por tener parte en una sociedad anónima. sin distinguir si es por consanguinidad. El 985 CC in fine establece que los actos en que intervengan parientes tendrán valor. Luego de la sanción de las leyes de sociedades.norma no lo nombre.

5. Clases. asi como el banco designar el escribano para la hipoteca. bajo pena de nulidad". debe entenderse complementariamente con las formalidades de cada tipo de instrumento público {véase 1001. //..sólo se debe tener en cuenta el 985 CC. sino que sí en algunos casos. para el caso de que otorgue un préstamo para la compra del inmueble. Sin ella. como principio general. S. y existen luego formalidades especificas para cada tipo de documento público en particular Las formalidades comunes a todos los instrumentos públicos (sean notariales. .0. el documento es inexistente. Ello. mientras que otras lo hacen sólo sobre el escribano y no sobre el documento {si bien siempre recae la responsabilidad sobre el notario).Formalidades. PIÑÓN. 37 Hay formalidades generales establecidas en el CC para todos los instrumentos públicos. la firma de! oficial público autorizante. el notariado afirma que se debe tener en cuenta a la parte débil en los contratos con cláusulas predispuestas o de adhesión b) El consumidor frente al banco: si bien hay siempre un escribano del banco. Hay sanciones ante la inobservancia de formalidades: unas recaen sobre el escribano y sobre el documento. sino también dos factores: a) En esta economía globalízada. ob.La firma de! oficial público: es una formalidad que nace de la propia esencia y existencia del instrumento público. administrativos o judiciales) son: 1. Por tanto. 1004. cit. Benjamín Pablo. los consumidores son sujetos jurídicos protegidos. Instrumentos públicos y escrituras públicas. y en otros no. No toda inobservancia de formalidades genera necesariamente algún grado de ineficacia. El 986 CC afirma que "para la validez del acto es preciso que se hayan llenado las formas prescriptas por las leyes. 989 CC) . el consumidor puede elegir el escribano para la venta.

deben ocurrir ciertos hechos o darse determinados supuestos (1035 CC). Según la nota al 987 CC. por la cual El acto emanado de un oficial público. Así.La data. El sello. ya en forma mancomunada o solidaria. No hay una norma que expresamente esté indicando que sea necesario agregar lugar y fecha de otorgamiento de un instrumento público en general. si está firmado por las partes. es nula. 3 . aunque sea incompetente. 2. vale como instrumento privado. no la nota). El instrumento público tiene fecha cierta o auténtica de origen. desde que como instrumento público no vale ni existe (pero lo que vale y tiene fuerza legal es el artículo. El instrumento privado puede no tener fecha. por lo cual corresponde sólo una sanción disciplinaria al notario.El 987 CC consagra la conversión formal. La firma de los que estén interesados. como acontece por ejemplo con las escrituras públicas (1004 CC). pero no el notario actuante. El primer requisito a destacar es la firma del oficial público. pero no afecta la validez del documento. consiste en ubicar el documento en el tiempo y el espacio. es decir indicar lugar y fecha. . y no de la ley nacional. La única manera de hacer caer dicha fecha es mediante una acción civil o penal de falsedad. si una escritura no tiene lugar y fecha en su redacción. La conversión formal funciona en la medida en que haya un escrito que llegue a ser firmado por las partes.La firma de las partes interesadas en el instrumento público de Que se trate (988 CC). Para que adquiera fecha cierta. pero si encontramos respectos de algunos instrumentos públicos en particular. y si la tiene no es cierta. es un requisito. el cual declara nulas las escrituras que no tuvieren la designación del tiempo y lugar en que fuesen hechas. por su parte. de faltar sólo implica la inobservancia de la normativa local provincial.. o que no tuviera las formas debidas. aunque no tenga las condiciones y formalidades requeridas para los actos extendidos bajo formas privadas. no habría apariencia de nada.

como signo de presencia. En el caso de los documentos protocolares (ej. El CC establece para estos supuestos el instituto de la firma a ruego. si bien se puede sancionar al notario que ha incumplido con un deber funcional. sino de la escritura pública. entonces el mismo será anulable {989 CC). no de las partes ni del notario. el CC establece que todo aquello que el . Si no se salvan. sino que hay. El salvado de los instrumentos públicos implica transcribir al final de los mismos aquello que es corregido. El otro problema no es específico de los instrumentos públicos. Que sea o no esencial la parte no salvada. y luego sí la misma es o no esencial. pero sí es requerida la expresión de causa en los casos de testamento por acto público {3662 CC). por lo cual el documento mantiene su eficacia. 4 . y es el caso de que alguien no pueda o no sepa firmar. En las escrituras públicas. El primer paso será determinar la existencia de la corrección no salvada al final. probando y organizando hechos y actos jurídicos generadores de obligaciones jurídicas para los interesados. diciendo qué vale y qué no vale.El instrumento público vincula. Las legislaciones locales exigen en estos casos que la persona que no sabe o no puede firmar deje su impresión dígito pulgar. dependerá del prudente arbitrio judicial. y son correcciones que versan sobre partes esenciales del documento público. no será necesario que el escribano exprese la causa por la cual no puede firmar el interesado {1001 CC). escrituras públicas). deben ser salvadas at final. que firmar. por el cual el firmante a ruego es un apoderado que está actuando por poder que le confiere para tal acto el que no sabe o no puede firmar. pero nada dice respecto a la falta de impresión dígito pulgar.Las correcciones que el escribano haga en el instrumento público. además. El 1004 CC establece la nulidad para las escrituras que le falten la firma o firma a ruego. Ocurre que ello es una exigencia de las legislaciones locales. no bastando en estos casos la mera declaración formal y oral de asumir una obligación.

y luego firman. Corrientes. testamentos). En nuestro derecho.Los testigos instrumentales: son un vestigio de ¡as primeras épocas de la instrumentación. éstos deben ser capaces y firmar. la subsanación posterior debe efectuarse medíante escrituras complementarias o aclaratorias . se puede corregir el error y salvarlo al final. 1999. si bien el notario puede corregir a máquina o computadora. pero no declaran nada (992 CC). o c) lo requiera asi alguna de las partes en el negocio jurídico de que se trate. puede consultarse CURSACK.. debe ser salvado al final de su puño y letra. p.notario corrige en un protocolo. Buenos Aires. El testigo debe ser vecino del lugar donde se autoriza la escritura. Gastón Augusto. Pero si el error se detecta luego de la firma del notario. Si ef error se detecta una vez que los interesados firmaron. los testigos instrumentales sólo persisten como necesidad en tanto y en cuanto: a) una ley especialmente lo exija para un caso determinado (ej. también para un caso específico. se puede subsanar y las partes deben volver a firmar. debe salvar al final únicamente a mano. y esto también porque lo exige la ley (1001 CC). para firmar luego el notario. Sólo presencian y firman. En materia notarial. Subsanación de escnturas públicas. Eduardo V. Sobre subsanación de los documentos notariales. Si no firman. Asimismo. Registra! e inmobiliario. pero el escribano aun no. . al igual que si son incapaces (990 CC). de su puño y letra. Si el error se detecta antes de la firma de los interesados. Sólo en los testamentos se justifican parcialmente los testigos. Si hay testigos. Tratado de Derecho Notarial. trabajo distribuido durante el cursado. véase ZAVALA. 33 5. 219 y ss. b) asi lo determine el notario autorizante.. la escritura es nula.

El documento notaría!. Sobre el documento notarial. que significa enseñar. o bien por su carácter representativo (2317 CC) . Concepto. o especificar las circunstancias en que ocurrió un acontecimiento. en cosas muebles e inmuebles (2313. 2. 4. o por su carácter representativo (2313 CC). instruir. Buenos Aires. Recordemos que las cosas pueden clasificarse por su naturaleza. Naturaleza jurídica. Ed. documento notarial es el instrumento público autorizado por notario. 2314 CC). Naturaleza jurídica. se refiere a todo aquel elemento que sirve para fijar o enseñar. La palabra instrumento deviene del vocablo latino 'instruere'. Separata de la Revista N° 765. de la Revista del Notariado. c) Requlrentes y requeridos (actas). 33 40 111. 3. Carlos A. véase PELOSI. Buenos Aires. Elementos corporales. Las cosas son muebles e inmuebles por su naturaleza. Ed. Concepto. a) Autor. en ejercicio de sus funciones. o por accesión. a) Base escrituraría. dentro del género "documento público". Argentina. 1. Astrea. 5. y todo lo que se encuentra bajo el suelo sin el hecho del hombre (2314 CC). El documento 41 '™ Véase INSTITUTO ARGENTINO DE CULTURA NOTARIAL. 111. 1997.2. Conforme el art. EL DOCUMENTO NOTARIAL. Clasificación de los documentos notariales.CAPITULO III. como el suelo y todas las partes sólidas o fluidas que forman su superficie y profundidad: todo lo que está incorporado al suelo de una manera orgánica.1. Anteproyecto de Ley de Documentos Notariales. o educar. Son inmuebles por su 4 0 J 1 . El documento notarial es siempre un documento público escrito. Son inmuebles por su naturaleza las cosas que se encuentran por si mismas inmovilizadas. y con las formalidades de ley . 4 del Anteproyecto de Ley de Documentos Notariales . Elementos personales. b) Sujetos instrumentales: comparecientes y otorgantes (escrituras). b) Grafía. Es una especie. dentro de los límites de su competencia. Aspectos estáticos y dinámicos.

Aspectos estáticos y dinámicos. sino en el Libro de Protocolo . cuando es título de derechos reales sobre inmuebles como el dominio (ej. o en cualquier clase de hojas (casos de certificados de fe de vida). se hacen en fojas que vende el Colegio de Escribanos (cuando se trata de certificados de firmas).3. y siempre debe cumplir tres requisitos: visibilidad. En sentido estático. con exclusión de los derechos reales de hipoteca y anticresis (2317 CC) PIÑÓN. Las escrituras no se hacen en cualquier papel (998 CC). salvo los casos en que la forma de instrumento público fuere exclusivamente dispuesta. El pensamiento se dirige del emisor al receptor.3.3. Instrumentos públicos y escrituras públicas. Los certificados. y recognoscibilidad. es una cosa inmueble por su carácter representativo. protesto de pagaré. 2 CC). cit. está regulado en principio por las leyes locales (393 carácter representativo los instrumentos públicos de donde constare la adquisición de derechos reales sobre bienes inmuebles. no asi respecta de hipotecas o anticresis. En sentido dinámico. se redactan en el protocolo en principio. 3367. sin perjuicio de las leyes nacionales que regulan algunos tipos de actas (ej. 979 inc. o por instrumento público o por instrumentos particulares. escritura de compraventa de inmueble). e instrumento para plasmarla. n . Benjamín Pablo.b) Grafía. por su parte. Elementos corporales. pues puede ser trasladado de un lugar a otro sin que se modifique su naturaleza. finalmente. donde tiene naturaleza mueble (2317 CC) III.notarial es una cosa mueble por su naturaleza.a) Base escrituraría. etc. en cuanto a los elementos materiales utilizados (tinta. testamento cerrado. Según el 978 CC. 42 IH.). aunque existen algunas excepciones (3366. la expresión por escrito puede tener lugar. lapicera o impresora). siendo su regulación genérica de carácter provincial. Sin embargo. ob. ej. Las actas. expresividad. i!f. la grafía es un vehículo del pensamiento.

El notario es el autor del documento notarial. y por tanto no hay autenticidad. o que no tuviera las formas debidas.a) Autor.4.). etc. Si la tinta es de otro color. Así. la escritura no es nula. . en principio. aunque no tenga las condiciones y formalidades requeridas para los actos extendidos bajo formas privadas (987 CC). el documento es anónimo. La mención se efectúa para hacer constar el tracto sucesivo. Existen diversas formas de incorporar materialmente la escritura al papel: a) en forma manuscrita.. La tinta indeleble debe ser color negra o azul-negra. pero puede imponerse una sanción al notarlo si lo hace reiteradamente (406 LOT). debe hacerse en idioma nacional (999 CC). aunque sea incompetente. el documento público es inexistente (987 CC y su El acto emanado de un oficial público. por su carácter indeleble. aunque si se hace en otro idioma. ob. b) en forma mecánica. pues esta última no modifica la estructura molecular de! papel y con el tiempo lo impreso puede borrarse. El documento.: en el corresponde. cit. que podrá ser a chorro de tinta o a puntos. aunque no comparezcan a la audiencia. y otras que están simplemente mencionadas pero que no comparecen (ej. con máquina de escribir. 111. quien era anterior propietario o quien intervino como escribano autorizante. pero nunca con impresora láser. Es la figura imprescindible. Carlos A.y ss. III. Elementos personales. Si no consta el nombre del autor. LOT). los elementos personales son los sujetos a los cuales el documento notarial se refiere sea directa o sea indirectamente. vale como instrumento privado. Asimismo. Si es mencionado pero no firma. Hay personas que comparecen. 4. véase PELOSI. la escritura no es nula (1004 CC). si está firmado por las partes. o c) a través de la impresión vía computadora. Los elementos personales del documento público son todos los sujetos mencionados en el documento notarial. E! documento notarial.

44 El otorgamiento es una declaración del sujeto instrumental por la cual asume como propia la declaración que le atribuye el escribano. sino sólo personas humanas. Pero si actúa en nombre y representación de otra persona. El que comparece por sí debe estar legitimado.2. Cuando una persona actúa en materia de actas. sino que debe acreditarse con la respectiva documentación. los titulares del derecho. Los otorgantes son los que otorgan la escritura. las partes del negocio jurídico en cuestión. El notario debe relacionar al sujeto instrumental con el sujeto del negocio.b) Sujetos instrumentales. Así. VI. Si el que interviene es un sujeto instrumental y a su vez es parte. Audiencia. que podrán o no ser partes. sujetos instrumentales son todos aquellos que comparecen ante el notario en algún momento de la autorización del instrumento público de que se trate. El que no sabe o no puede firmar también es sujeto instrumental. personas físicas. El notario debe analizar tal situación. sea que firme o que no lo haga. pues lo importante es la presencia ante el escribano. comparecientes y otorgantes Son sujetos de derechos. a ese acto se lo llama intervención. son sujetos instrumentales. no basta con invocarlo. es un compareciente. Lo que caracteriza la comprobación de hechos es la celeridad del notario. V é a s e A p . Los sujetos que actúan ante el notario. actúa en nombre propio. o solicitar identificación (1001 y 1002 CC) . (escrituras).IIIA. la persona es un otorgante. El escribano debe dar fe de conocimiento de quien comparece ante él. No hay sujetos instrumentales que sean personas jurídicas. y al comparecer pueden actuar en nombre propio o en nombre ajeno. y podrán o no ser titulares de derechos. Son sujetos negocíales. mientras que en materia de escrituras. 74 .

Nac. El requerido es aquella persona cuya actuación es solicitada por el escribano o por el requirente. . gerente general de una sociedad). pero que no intervienen voluntariamente en el acto notarial. respecto a una sociedad extranjera. el notario requerido tiene la obligación legal de actuar. c) Requirentes y requeridos (actas).Dr&sdner Bank Lateinamerika A. Hay personas que promueven la actuación notarial. 2/2/2001.G. testigo es quien presencia.4. Tal rogatoria no puede ser nunca posterior. v. en el sentido de que no son ellos quienes han solicitado la Intervención del notarlo. Hay que calificar los poderes y ver si las facultades en él conferidas están de acuerdo con el CC. Ricardo J. deben acreditar la legitimación suficiente para realizar el acto de que se trate (1003 CC) . debe existir siempre una rogatoria previa como hecho imprescindible.La representación normalmente es convencional. 4 . En el caso de las actas notariales. y la representación orgánica (ej. pero de los cuales no son parte ni autores. pues en caso de duda debe interpretarse que se carece de poder para actuar. El requirente es quien solicita el acta (ej. Monis.. pero nada declara. escribano que va a comprobar un hecho. tenemos que los otorgantes intervienen en nombre propio. y otro). Ante la rogación. En este último caso. o en nombre ajeno. sala C. el requirente es quien solicitó tal intervención). En derecho notarial. También existe la representación legal (ej. Com. La jurisprudencia ha sostenido. encontramos requirentes y requeridos. que "no puede representar en juicio a una sociedad extranjera quien está investido de un poder amplio de representación y administración" (C. interpretándose siempre a favor del poderdante. menor de edad. 45 ¡11. Los sujetos instrumentales que promueven la actuación notarial son los denominados requirentes. pues el notario nunca actúa de oficio. Así. Los testigos son aquellas personas que declaran sobre hechos pasados que pasan en su presencia. que es representado por sus padres). como una rajadura en una pared.

y que son solicitados por el notario para intervenir como sujetos instrumentales (ej. III. B). es decir aquellos que se autorizan por notario en el Protocolo (ej. Cuando el notario no conocía a una persona. o el notario expresen que son necesarios. Es el caso de los llamados "traslados". caso de un acta de comprobación de una rajadura en la pared. es decir aquellos hechos en fojas no pertenecientes al protocolo (ej. El testigo de conocimiento declaraba que conoce. no originaria. los cuales se relacionan con la fe de conocimiento.Existen testigos instrumentales. en los testamentos. Pueden ser copias (primera y ulteriores copias). algunas clases de actas autorizadas por ley). pero el responsable siempre era el notario.875 en las escrituras. 16 Finalmente. los testigos rogados. actas notariales). Acreditan la existencia de un documento original. pero que luego se podrá introducir a juicio como prueba documental. Los documentos notariales originales pueden ser protocolares. copias < El testamento por acto público debe ser hecho ante escribano público y tres testigos residentes en el lugar (3654 CC). certificados. y a los cuales el notario debía conocer. Tienen fe pública en cuanto coincidan con el documento original. que eran los testigos de conocimiento. Ahora. Los testigos pueden ser también de conocimiento. ello cambió con el nuevo 1002 CC. Clasificación de los d o c u m e n t o s notariales. son aquellos que tienen un conocimiento especial sobre un asunto determinado. cuya exigencia fue suprimida por Ley 15. existen pocos casos de testigos instrumentales (ej. escrituras públicas. las partes. Los documentos notariales. que hace responsable al testigo de su aseveración (inc. 3554 CC' ). Los documentos notariales reproducidos se llaman así porque tiene fe pública derivada. un arquitecto).5. é . salvo que la ley. debía llamar a dos testigos que conocieren a la primera personal. Actualmente. pueden ser originales o reproducidos. o bien exfraprotocolares. Es un dictamen pericial a instancia de parte.

y fotocopias simples sin autorizar (no son instrumentos públicos). .simples (para fines jurídicos determinados).

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matriz (es decir o 4a " INSTITUTO ARGENTINO DE CULTURA NOTARIAL. 2Mudos y sordomudos. No obstante. 1 CC) . mientras que define el acta notarial en su art. cil.índice. IV. PIÑÓN. 22 la define como "todo documento matriz que contiene (o formaliza) un acto o negocio jurídico". 1. Instrumentos públicos y escrituras públicas. b) Grafía. la escritura pública es: una especie de instrumento público (979. 5. Así. 47 IV.1. el principal documento notarial (art. oh. Naturaleza jurídica. Naturaleza jurídica. 3. Concepto. e) Idioma. 6Habilitación 7. cit. El CC no define qué es una escritura pública.Concepto. Concepto. 3. 997 CC).Secreto de Protocolo.Unidad.Reconstrucción.Apertura y Clausura. 11. o La doctrina ha ensayado una definición. es original (por su inmediación entre el fedatario y el hecho histórico). 2.Propiedad. 12Archivo. 2. d) Firma y sello del notario. protocolar (pues debe hacerse en el protocolo). Anteproyecto de Ley de Documentos Notariales. Benjamín Pablo. nos otorga dos pautas o elementos a tener en cuenta: un elemento subjetivo (debe ser autorizada por un escribano público u oficial público.Firma a ruego. c) Firma. a) Protocolo notarial. w . 1.CAPITULO IV.Otorgantes que no saben el Idioma nacional.Impresión digital. y un elemento objetivo (debe ser hecha en el protocolo. LA ESCRITURA PÚBLICA.Foliatura S. 1. donde ha predominado su definición por el contenido de la escritura.Contenido.2. 10Conservación y custodia.Sistemas de formación del Protocolo. ob. 1. 40 . 4. inc. el Anteproyecto en su art. 4 Anteproyecto). 998 CC). El 979 inc. 13. 2. 8. 1 CC sostiene que la escritura es un instrumento público. Respecto a su naturaleza jurídica. Elementos corporales. para diferenciarla de las actas notariales.

Sostiene PELOSI que no se puede dar una definición universal de "protocolo". Protocolo es la serie ordenada de escrituras matrices y otros documentos que un notario o escribano autoriza y custodia con ciertas formalidades. no tienen vida por sí mismas. El Anteproyecto trae una definición analítica {por sus elementos) del Protocolo. por el contrario. IV. La palabra protocolo proviene de las palabras griegas 'proto' que significa primero. que son enumerados correlativamente a medida que se registran. sino que remiten siempre a un documento autónomo.3. 1-Concepto.a) Protocolo notarial. que a su vez siguió a la legislación española. en su articulo 16: ios folios. 3. pues las notas marginales. la foliatura que realiza el escribano. Esta definición fue tomada de la legislación de Buenos Aires. IV. Entendemos por documentos autónomos tanto a las escrituras como a las actas. y los documentos que se van agregando. que se formará con la colección ordenada de todos los otorgamientos efectuados durante el año. habilitadas para el uso exclusivo de cada registro. Elementos corporales. La LOT regula el protocolo notarial en sus artículos 393 a 410.autónomo) y cuya diferencia específica es que formaliza un negocio o acto jurídico. A la clausura del protocolo. y numerados correlativamente en cada año calendario'' .3. originariamente móviles. y 'colao' que significa pegar. En Santa Fe. a. en letras en el margen superior derecho. el protocolo contiene tres numeraciones diferentes: la que viene impresa. IV. aquí se le coloca 9 . que es la numeración fiscal correlativa. éste debe ser enviado a encuadernar con todo su contenido (398 LOT). La LOT afirma que las escrituras públicas deberán extenderse en el Protocolo.

3.!a tercera numeración. como hemos visto. ej. El protocolo puede formarse de diversos modos. como ocurre en algunas provincias (ej. d) Los documentos que incorporen por imperio de las leyes o a requerimiento expreso o implícito de los comparecientes. contiene: a) Los folios móviles agregados y utilizados por el notario. Este sistema a priori puede ser. notas y constancias complementarias o de referencia consignadas a continuación o al margen de los documentos matrices. 2. c) Las diligencias. 3. y por disposición del notario. El mínimo es de 10 hojas (un libro) y el máximo 50 hojas (5 libros). pero materialmente la hace el encuadernador con un sello numerador. el papel es protocolo desde el momento de la habilitación. el protocolo siempre es único por registro.a. IV. Sólo puede haber un protocolo por cada registro notarial. Santa Fe) o cerrado (se vende como Libro.Unidad. a. Brasil. según el sistema que se aplique: a) A posteriori: se forma después de que se autoriza la escritura (España). . El sistema santafecino es "a priori abierto". 3. Mendoza). IV. IV. ej. México). El protocolo. cierre u otra circunstancia. pues el protocolo se va formando con hojas móviles. a su vez: abierto (hojas sueltas que luego se encuadernan. No importa que pueda dividirse en secciones.4. aunque no hayan sido firmados.3.a. Córdoba.Contenido. b) El conjunto de documentos escritos en aquellos folios durante el lapso mencionado.Sistemas de formación del Protocolo. que la realiza el Colegio de Escribanos. b) A priori: se forma antes de que se otorguen las escrituras. y en su caso las de apertura.

Habilitación. El sello tiene la fecha en que se venden las hojas del protocolo al notario. IV. IV. Así. el protocolo integra el índice. pero en Santa Fe no integran el protocolo).Foliatura. 7.Apertura y Clausura. IV.a.8. en los últimos días del año.898 de Santa Fe. vende las hojas de protocolo para el año siguiente. mientras que para el Anteproyecto y la legislación santafecina no (400 LOT). El Colegio. La apertura es un escrito que se realiza en el folio primero.e) Los índices que deban unirse (en Entre Ríos sí. 3.3. el protocolo y los registros notariales son propiedad estatal. Pero según la Ley 6. comenzando por el número uno en adelante. y se hace un asiento donde se deja constancia.a.5. . Los números deben ir en letras en el margen superior derecho (309 LOT). mientras que los notarlos son meros custodios del protocolo. comienzan a redactarse las escrituras. tenemos que para la legislación entrerrlana.a. pues el protocolo es lo que hay entre la apertura y la clausura (314 LOT). 3. Lo primero que debe hacerse en el protocolo es la apertura (312 LOT).a. Las escrituras que se hacen después de la clausura no son hechas en el protocolo. IV. El 31 de diciembre se realiza la clausura del protocolo (998 CC).3. Los notarios deben foliar las hojas de protocolo que van comprando. y quienes sostienen que es del escribano.Propiedad Existen diversas posturas respecto a la propiedad del protocolo. Después de ella.6. La habilitación del protocolo es el procedimiento por el cual se le coloca un sello al protocolo en el Colegio de Escribanos. Hay quienes afirman que es del Estado.

3. A pesar de que la ley habla de registros públicos. 3.9. Uno de los deberes del notario es mantener el secreto del protocolo (11 Ley 6898 SF). por la naturaleza del acto (ej. En cuanto a la encuademación (316 LOT). art.3.3.Reconstrucción. hemos dicho que en Santa Fe no integra el protocolo (315 LOT). 5 0 Propiedad .IV. 12. mientras que el 320 LOT regula el caso que se presenta cuando el protocolo sale naturalmente de la escribanía. 10. como hemos adelantado . por personal contratado.3.Archivo. ¡V.índice. Los notarios tienen el deber de conservar el protocolo en un lugar seguro (317 LOT). actas de constatación). mientras en Entre Ríos si.a. por circunstancias diversas. En el 319 LOT se consagra una especie de exhibición forzosa.a. para futuras consultas (318 LOT).a. luego debe quedar en el registro público de la propiedad. y otros profesionales que también realicen estudio de títulos. y b) límite objetivo: el acto motivo de estudio. 3. Respecto al índice. 12.a.5. son propiedad del Estado. la misma limita su exhibición: a) límite subjetivo: sólo los otorgantes y sus sucesores (universales y particulares) así como otros escribanos para efectuar estudio de títulos. se debe proceder a la Véase IV.Secreto de Protocolo.a. 13. y el anterior y posterior (para controlar el orden cronológico de los mismos). El protocolo puede quedar en poder del escribano por un lapso temporal que es fijado por la legislación provincial. En el caso de que el protocolo se pierda o se destruya.Conservación y custodia El protocolo y los registros.a. 30 ¡V. IV. 11. se lleva a cabo en el mismo Colegio. IV.

se deberá citar a las partes y reconstruir el protocolo en base a otros datos (ej. documentos catastrales. Si la escritura no está inscripta. en cuanto lo establece la legislación nacional registral (art. clt. o se trata de un acto no registrable. etc. En la LOT encontramos normas técnicas que han sido elevadas a la categoría de normas jurídicas (406 LOT). que habla de "asiento registral".reconstrucción del mismo.3. Lo que generalmente puede suceder es que se destruyan algunas hojas. o no existe. Se permite utilizar punto y aparte en la confección de escrituras. El CC habla de "sujetos interesados". y ese asiento registral sirve para suplir la escritura que se ha extraviado. pero se refiere a los sujetos PELOSI. Desde el punto de vista estático. pero las cantidades de dinero deben escribirse siempre en letras (1001 CC. con citación de los interesados (ej..3. El juez pedirá la copla. el requisito subjetivo es la citación de partes. Nuestras leyes la regulan detalladamente. comprador y vendedor). En tal caso. en especial la firma del escribano (988 y 1001 CC). Si la copia no está en buenas condiciones. 407 LOT). y va a agregar al protocolo dicha copia el fugar del original que se extravió. ob. y no todo el protocolo. etc. la grafía es el elemento con el cual incorporamos al papel el pensamiento del notario . ello. Esa copia va a oficiar de protocolo.801). Carlos A. El registrador tiene una facultad calificadora. 61 .c) Firma. y el requisito objetivo es que la copia se encuentre en buen estado. 29 Ley 17. IV. siempre que la misma esté en buenas condiciones. El documento notarial. números de documento. se utilizará la ficha de transferencia..b) Grafía. se debe realizar un procedimiento que el juez puede ordenar. así como números para las fechas. Así. medidas del inmueble.). 51 tV. La firma es un elemento esencial del documento notarial.

d) Firma y sello del notario.C. 1.Firma a ruego."instrumentales" {1001 CC). cit. El 1004 CC habla de la firma de las "partes". la escritura es inexistente. la escritura tiene plena validez jurídica.Impresión digital. IV. S ! de acfos PIÑÓN. La firma a ruego se utiliza cuando no se sabe o no se puede firmar (ver 1001 y 1004 CC) . Instrumentos públicos y escrituras públicas. aunque si tiene las firmas de las partes será un instrumento privado (véase 987 CC y su nota).3. 53 IV. Si falta la impresión digital. V é a s e Ap. tiene por objeto dejar constancia de la presencia de la persona en el acto de la audiencia notarial.3. Conversión forma/ y sustancia! jurídicos. en el 1185 CC) .3. que encontramos por ej. pero debemos entender que se refiere a personas que no saben o no pueden firmar.b.2. así. ob. que s¡ faltan la escritura es nula (1004 CC). Pero si no está la firma del escribano.4. aunque en realidad se refiere a la firma de los "otorgantes". o la firma a ruego de los otorgantes. pues es una cuestión regulada por la legislación local. IX. Pero si falta la firma. . pueden acudir a este instituto que sólo existe para los instrumentos públicos. La impresión digital es una exigencia de la ley local (408 LOT). si bien será pasible luego el escribano de sanciones por su incumplimiento al deber formal. La impresión digital. éste es un caso de "conversión formal" (diferente al caso de conversión "sustancial". Benjamín Pablo. 52 IV. donde también se menciona que el documento debe ser "autorizado por escribano". pues se autoriza firmando el documento.C. El 408 LOT regula el caso de personas analfabetas. que no afecta la validez jurídica del acto. es decir firmado. Los sujetos que no saben o no pueden firmar. la escritura será nula (1004 CC).

El 1000 CC establece que si las partes fueren sordomudos o mudos que saben escribir. además.e. Por tanto. lo que significa que el notario deberá firmar la misma (1001 CC). No obstante. El CC establece que las escrituras deben hacerse en idioma nacional. se puede presentar el caso de otorgantes que no saben el Idioma nacional. son necesarios tres testigos. IV. La legislación santafecina sólo lo nombra. y se deberá hacer la escritura en los dos idiomas. el notario debe hacer la escritura conforme a una minuta en el idioma que hablen las partes. y el sello debe denunciarse ante el Colegio. es un requisito de las leyes locales (ej. se necesitan dos intérpretes que hagan la traducción al castellano (3673 CC). o en su defecto por un traductor nombrado por el juez. En general.3. 1. 86 . si falta la firma del escribano en la escritura. Esa minuta y su traducción deben firmarse ante el escribano.e) Idioma.3. XVI . art 10 inc. traducida por un traductor oficial.Otorgantes que no saben el idioma nacional. es decir el español (999 CC). deberán saber los dos Idiomas. sólo puede llegar a presentarse un caso de sanción disciplinaria al notario autorizante . y si ya viniesen firmadas deberán reconocerse las firmas (1035 inc. Responsabilidad 5 J administrativa. IV. Recordemos que para el testamento por acto público.e. E. Los testigos. El sello. 2 CC). La minuta y su traducción deberán ser protocolizadas.Mudos y sordomudos. Pero si lo que falta es el sello.El CC habla de escritura "autorizada" por el notario.2. la misma es inexistente. En tal situación. lo que suele hacerse es volver a firmarlas.3. por el contrario. la escritura debe Véase Ap. si los otorgantes no hablasen el Idioma nacional. 54 iV. En el caso de los testamentos. pero las resoluciones del Colegio complementaron la ley. Ley 6200 ER).4.

Esta minuta debe quedar también protocolizada. y si está firmada con anterioridad deberán reconocerse las firmas (1035 inc. Luego. pues de lo contrario será un incapaz de hecho absoluto. debe quedar protocolizada (1000 CC). .hacerse en conformidad a una minuta que den los interesados. El sordomudo debe saber darse a entender por escrito. y reconocida la firma ante el escribano que dará fe del hecho. firmada por ellos. La minuta puede firmarse ante el escribano. 2 CC).

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material de cursado. 25-VI-2008. Intervención notarial. 2Emancipados. a) Titulares. Universidad Nacional del Litoral. 55 Titulares. sujetos instrumentales. véase FRONTERA. Elementos personales.1. La titularidad es la conexión actual entre un sujeto y un derecho. Rodolfo. 2. la compraventa de inmueble). Para acreditar dicha titularidad. 3.Efectos jurídicos. mientras que en sentido instrumental. Derecho Notarial. será el título causa.Poder Irrevocable. Ley 17. Evolución legislativa. r V1 a) El título. en sentido sustancial. 4. d) Documentos habilitantes. escritura traslativa de dominio).Menores. a) El nombre propio. . V. Por 'elementos personales' de la escritura pública. e) Acreditación documental y por notoriedad. c) Sujetos instrumentales (comparecientes) 2. Lo primero que se debe observar es que la persona que va a disponer de un derecho sea titular del mismo. b) El nombre ajeno c) Distintos supuestos. entendemos al género amplio que incluye a todas las personas referidas o nombradas en la misma.Los inhabilitados.801). 3. Unidad 5. sujetos negocíales. LA ESCRITURA PÚBLICA (continuación) 1. es decir el acto o hecho por el cual una persona se hace titular de un derecho subjetivo (ej.Sociedades comerciales. b) Sujetos negocíales (partes). Elementos personales.Mandato con vigencia post mortem A. pueden ser titulares.Poder post mortem. Ellos. etc . será el documento que la formaliza (ej. 1. Sobre aspectos personales de la escritura pública. y documentos habilitantes. 1. 27. intervención notarial. el notario deberá solicitar el titulo (art.CAPITULO V. Carrera de Especialización en Notariado.

sea el acto nulo o anulable (1051 CC). Los documentos que se otorguen deberán consignar el número. modificación o cesión de derechos reales sobre inmuebles. V. La inscripción no convalida el título nulo ni subsana los defectos de que adoleciere según las leyes (art.801) 5íí .b) Sujetos negocíales (partes). 56 Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble por una persona que ha llegado a ser propietario en virtud del acto anulado. Los documentos que se otorguen deberán consignar el número. físicas o jurídicas. Los sujetos instrumentales son las personas físicas que están presentes durante la audiencia notarial. V. sin tener a la vista el título inscripto en el Registro.c) Sujetos instrumentales (comparecientes). constitución. Ningún escribano o funcionario público podrá autorizar documentos de transmisión. Ley 17.1. quedan sin ningún valor y pueden ser reclamados directamente del poseedor actual. 4 Ley 17. fecha y constancias que resulten de la certificación. constitución. que es el que acredita su título causa: ningún escribano o funcionario público puede autorizar documentos de transmisión.801 ) . sin tener a la vista el titulo inscripto en el Registro. sobre quienes recaen los efectos jurídicos del acto o negocio jurídico. en cambio el sujeto instrumental siempre será una persona física.1. salvo los derechos de los terceros adquirentes de buena fe a título oneroso. así como certificación expedida a tal efecto por dicha oficina en la que se consigne el estado jurídico de los bienes y de las personas según las constancias registradas. modificación o cesión de derechos reales sobre inmuebles.Lo que el notario deberá requerirle es el título en sentido instrumental.801). fecha y constancias que resulten de la certificación (23 Ley 17. El titular o el sujeto negocial puede ser una persona jurídica. 23. Los sujetos negocíales son las personas. así como certificación expedida a tal efecto por dicha oficina en la que se consigne el estado jurídico de los bienes y de las personas según las constancias registradas (art.

1. y el mandante está obligado por la ejecución del mandato. así. un menor de edad). ob. puede ser contemporánea o extemporánea. el menor puede administrar y disponer libremente los bienes que adquiere con el producto de su trabajo y estar en juicio civil o penal por acciones vinculadas a ellos (128 CC). quedando a salvo al respecto las normas del derecho laboral. V. La intervención.2. los inhabilitados. NÜÑEZ LAGOS.2. los emancipados. tanto respecto al mandatario. Intervención notarial. como son los casos de apoderamiento. y las sociedades comerciales.a. El menor que hubiere obtenido título habilitante para el ejercicio de una profesión podrá ejercerla por cuenta propia sin necesidad de previa autorización. y ellas se presentan cuando intervienen los menores. cit. La intervención en nombre propio se presenta cuando el sujeto instrumental coincide con el sujeto negocial. esquemas conceptuales del instrumento . 5 V. Hay ciertas situaciones especiales que debemos tener presente. Los público.a) Ei nombre propio. La intervención notarial consiste en relacionar el sujeto instrumental con el sujeto negocial Según NÚÑEZ LAGOS '. Por otra parte. En los dos supuestos precedentes. A continuación. o en nombre ajeno. Desde los dieciocho años el menor puede celebrar contrato de trabajo en actividad honesta sin consentimiento ni autorización de su representante.2. Rafael. se debe tener en cuenta que el mandato puede ser válidamente conferido a una persona incapaz de obligarse (ej. podrá ser: en nombre propio. V.Puede presentarse el caso de que un sujeto instrumenta! no coincida con el sujeto negocial.Menores. analizaremos cada caso en particular.

pero en caso de matrimonio putativo. salvo ulterior habilitación. b) hacer Sobre la minoridad. y produce el efecto de habilitar a los casados para todos los actos de la vida civil. Emancipados. No obstante ello. Principio de incapacidad de los menores adultos. la administración y disposición de los bienes recibidos o que recibieren a título gratuito. 56 y. Cesa la incapacidad de los menores por la mayor edad. Si se hubieren casado sin autorización no tendrán. queda sin efecto la emancipación. capacidad y representación de los menores adultos. Secc.a.2- Si el matrimonio fuese anulado. Resistencia (Chaco). Doctrina. Ana María y REPETTO GRONDONA. p. Así. aunque el matrimonio se disuelva en su menor edad. Septiembre de 1968. la emancipación puede ser por matrimonio. el día en que cumplieren veintiún años. Representación. la emancipación será de ningún efecto desde el día en que la sentencia de nulidad pase en autoridad de cosa juzgada. los menores que contrajeren matrimonio se emancipan y adquieren capacidad civil con las limitaciones previstas en el 134 CC. hasta los veintiún años. 409 y ss. ni con autorización judicial: a) aprobar cuentas de sus tutores y darles finiquito. Así. Según el 131 CC. continuando respecto a ellos el régimen legal vigente de los menores. . Gaceta del Notariado. Habilitación por trabajo y emancipación. véase PARMA. en caso de matrimonio anulado. Elisa. presentada en [a XII Jornada Nacional Argentina.como respecto a terceros con los cuales éste hubiese contratado (1897 CC). y por su emancipación antes que fuesen mayores {128 CC). o dativa (por habilitación de edad) . la nueva aptitud nupcial se adquirirá una vez alcanzada la mayoría de edad (133 CC) Los emancipados no pueden. salvo lo dispuesto en los artículos 134 y 135. tengan o no hijos. la emancipación subsiste para el cónyuge de buena fe La emancipación por matrimonio es irrevocable.2. Pero en el caso del matrimonio putativo subsistirá la emancipación respecto del cónyuge de buena fe (132 CC).

s* No será válida. y haya quien ofrezca un precio razonable por la totalidad de ellos. Pero si fuese ya mayor o menor emancipado según las leyes de su domicilio anterior. con tal que el que se ofrezca sea mayor que el de la tasación (442 CC). según las leyes de su domicilio anterior (138 CC). sólo tendrán la administración. cuando a su juicio la venta extrajudicial sea más ventajosa por alguna circunstancia extraordinaria. y no lo fuese por las leyes argentinas. y c) afianzar obligaciones (134 CC) . será considerado como tal. C). ni la intervención como garante por parte del menor en un contrato de alquiler (inc. la escritura de donación de inmueble recibido por el menor a titulo gratuito (inc B). Los bienes muebles e inmuebles no podrán ser vendidos sino en remate público. pues el que mude su domicilio de un país extranjero al territorio de la República. serán siempre en pública subasta (136 CC). los emancipados adquieren capacidad de administración y disposición de sus bienes (135 CC). por ejemplo. El juez puede dispensar que la venta de muebles e inmuebles se haga en remate público. aun cuando sea menor o no emancipado. o porque en la plaza no se pueda alcanzar mayor precio. prevalecerán en tal caso aquéllas sobre éstas. 59 El CC favorece la emancipación. y las ventas que se hicieren de sus bienes.donación de bienes que hubiesen recibido a título gratuito. En principio. excepto cuando los primeros sean de poco valor. . pero respecto de los adquiridos por título gratuito antes o después de la emancipación. salvo que mediare acuerdo de ambos cónyuges y uno de éstos fuere mayor de edad La autorización judicial será dada en caso de absoluta necesidad o de ventaja evidente. y fuese mayor o menor emancipado. a juicio del tutor y del juez (441 CC). para disponer de ellos deberán solicitar autorización judicial. reputándose la mayor edad o emancipación como un hecho irrevocable (139 CC). según las leyes argentina.

Además, las particiones de herencia deben ser judiciales cuando haya menores, aunque estén emancipados (3465, ¡no 1 CC). Finalmente, se debe destacar que si bien los menores no pueden hacer donaciones sin licencia de los padres (134 inc. 2 CC), pueden sin embargo hacer donaciones de lo que adquieran por el ejercicio de alguna profesión o industria (1307 inc. 7 CC).
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V.2.a.3- Los

inhabilitados.

El 152 CC establece que podrá inhabilitarse judicialmente: a) A quienes por embriaguez habitual o uso de estupefacientes estén expuestos a otorgar actos jurídicos perjudiciales a su persona o patrimonio; b) A los disminuidos en sus facultades cuando sin llegar al supuesto previsto en el 141 CC , el juez estime que del ejercicio de su plena capacidad pueda resultar presumiblemente daño a su persona o patrimonio;
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c) A quienes por la prodigalidad en los actos de administración y disposición de sus bienes expusiesen a su familia a la pérdida del patrimonio. Sólo procederá en este caso la inhabilitación si la persona imputada tuviere cónyuge, ascendientes o descendientes y hubiere dilapidado una parte importante de su patrimonio. La acción para obtener esta inhabilitación sólo corresponderá al cónyuge, ascendientes y descendientes. Se nombrará un curador al inhabilitado y se aplicarán en lo pertinente las normas relativas a la declaración de incapacidad por demencia y rehabilitación. Sin la conformidad del curador los inhabilitados no podrán disponer de sus bienes por actos entre vivos.

Se declaran incapaces por demencia las personas que por causa de enfermedades mentales no tengan aptitud para dirigir su persona o administrar sus bienes (141 CC)
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Los inhabilitados podrán otorgar por sí solos actos de administración, salvo los que límite la sentencia de inhabilitación teniendo en cuenta las circunstancias del caso. Se deberá dar una "comparencia compleja": la del inhabilitado y la de su curador, para los actos de disposición y actos entre vivos. También podrá ser necesario para algún acto de administración que disponga la sentencia que lo declare como tal. Pero el inhabilitado podrá disponer por sí solo por actos de última voluntad (ej. testamento), pues el CC sólo se refiere a actos entre vivos. V 2 a.4- Sociedades comerciales. Conforme a la teoría del órgano (GIERKE), quienes declaran la voluntad son los órganos de la propia sociedad, es la misma sociedad, por lo que nos encontraríamos frente a un caso de actuación en nombre propio. No obstante, en la práctica se acostumbra a proceder como un caso de actuación en nombre ajeno, pues el notario debe estudiar, ver, calificar, y agregar los documentos habilitantes. En cuanto a las sociedades civiles, se aplica la teoría de la ficción (SAVIGNY), que considera que el único sujeto natural de derechos y obligaciones es el hombre. V.2.b) El nombre ajeno. En los casos de actuación en nombre ajeno, se deben distinguir los supuestos de representación, mandato, y apoderamiento. La representación es un instituto jurídico por el cual la declaración de una persona surte efectos en la esfera de otra. Se actúa en nombre ajeno. La representación es el género, donde quedan incluidas distintas especies como la representación voluntaria, la legal, y la orgánica El mandato es un contrato bilateral. Es de su esencia el actuar "por cuenta ajena". Puede ser representativo, o no

representativo. El mandato no puede hacerse con un menor, pero un menor sí podrá ser apoderado (1897 CC), ello porque el apoderamiento es unilateral. El mandato es general o especial. El general comprende todos los negocios del mandante, y el especial uno o ciertos negocios determinados (1879 CC). El mandato concebido en términos generales, no comprende más que los actos de administración, aunque el mandante declare que no se reserva ningún poder, y que el mandatario puede hacer todo lo que juzgare conveniente, o aunque el mandato contenga la cláusula de general y libre administración (1880 CC). Son necesarios poderes especiales para: 1) hacer pagos que no sean los ordinarios de la administración; 2) hacer novaciones que extingan obligaciones ya existentes al tiempo de! mandato; 3) transigir, comprometer en arbitros, prorrogar jurisdicciones, renunciar al derecho de apelar, o a prescripciones adquiridas; 4) cualquier renuncia gratuita, o remisión, o quita de deudas, a no ser en caso de falencia del deudor; 5) el reconocimiento de hijos; 6) cualquier contrato que tenga por objeto transferir o adquirir el dominio de bienes raíces, por título oneroso o gratuito; 7) hacer donaciones, que no sean gratificaciones de pequeñas sumas, a los empleados o personas del servicio de la administración; 8) prestar dinero, o tomar prestado, a no ser que la administración consista en dar y tomar dinero a intereses, o que los empréstitos sean una consecuencia de la administración, o que sea enteramente necesario tomar dinero para conservar las cosas que se administran; 9) dar en arrendamiento por más de seis años inmuebles que estén a su cargo; 10) constituir al mandante en depositario, a no ser que el mandato consista en recibir depósitos o consignaciones; o que ei depósito sea una consecuencia de la administración; 11) constituir al mandante en la obligación de prestar cualquier servicio, como locador, o gratuitamente; 12) formar sociedad; 13) constituir al mandante en fiador; 14) constituir o ceder derechos reales sobre inmuebles; 15) aceptar herencias; y 16) reconocer o confesar obligaciones anteriores al mandato (1881 CC).

Así, resumiendo, tenemos que: la representación es la actuación en nombre ajeno; el mandato es la actuación por cuenta ajena, y puede ser representativo (cuando también lo es en nombre ajeno), o no representativo (ej. comisionista, actúa en nombre propio pero por cuenta ajena). El apoderamiento, por su parte, es un acto unilateral, que es aceptado tácitamente con su ejercicio, V.2.c) Distintos supuestos.

V. 2c 1- Poder Irrevocable. El propio poderdante puede renunciar a su facultad de revocar el poder (1977 CC). Para que proceda, deben darse tres requisitos, y no obstante ello igualmente podrá ser revocado por justa causa. Los requisitos son: a) ser para negocios especiales, determinados, pues tiene que haber un negocio base anterior (ej. boleto de compraventa y poder irrevocable para escriturar); b) ser limitado en el tiempo, pues no puede ser eterno; y c) ser en interés del mandante y mandatario, o de un tercero, pero nunca podrá ser en interés exclusivo del mandante, porque entonces carecería de sentido alguno. V. 2.c. 2- Poder post mortem. No está permitido que el poder comience a regir después de la muerte del mandante (1983 CC). En tal caso, el poder será nulo, si no puede servir como disposición de última voluntad. En este último supuesto, se presenta el caso de "conversión sustancia!", pues si puede valer como disposición de última voluntad, surte un efecto jurídico aunque diverso al pretendido por los interesados . Para ello, el apoderamiento
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¿

' V é a s e A p . IX.4.b, C o n v e r s i ó n

f o r m a / y maferia/afe acias

jurídicos.

deberá serio de puño y letra, y firmado por el poderdante, para que valga como testamento ológrafo (3639 CC} .
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V.2.C.3- Mandato con vigencia post mortem. Para el supuesto de mandato con vigencia post mortem, la ley exige que lo sea en interés común de las partes, o de un tercero (1982 CC). También debería serlo para un negocio determinado. Este mandato es un caso de voluntad de las partes. Pueden presentarse casos por expresa disposición legal (ej. negocio que debe continuar, cuando comenzado hubiese peligro en demorarlo, 1980 CC), si bien limitado a que no existan incapaces o menores (en tal caso, el contrato quedará resuelto, 1981 CC). V. 2.c. 4- Efectos jurídicos.

Se presentan, así, tres supuestos diferentes: a) Mandatario con poder: Como regla, el mandatario contratando en nombre del mandante, no queda personalmente obligado para con los terceros con quienes contrató, ni contra ellos adquiere derecho alguno personal, siempre que haya contratado de conformidad con el mandato; o que el mandante en caso contrario hubiese ratificado el contrato (1930 CC). Los actos jurídicos ejecutados por el mandatario en los límites de sus poderes, y a nombre del mandante, como las obligaciones que hubiese contraído, son considerados como hechos por éste personalmente (1946 CC). Además, los terceros con quienes el mandatario quiera contratar a nombre del mandante, tienen derecho a exigir que se les presente el instrumento de la procuración, las cartas órdenes, o instrucciones que se refieran al mandato. Las órdenes reservadas, o las instrucciones secretas del

El testamento ológrafo para ser válido en cuanto a sus formas, debe ser escrito todo entero, fechado y firmado por la mano misma del testador. La falta de alguna de estas formalidades lo anula en todo su contenido (3639 CC).
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mandante, no tendrán influencia alguna sobre los derechos de terceros que contrataron en vista de la procuración, órdenes o instrucciones, que les fueron presentadas (1938 CC). b) Mandatario sin poder: En principio, nadie puede contratar a nombre de un tercero, sin estar autorizado por él, o sin tener por la ley su representación. El contrato celebrado a nombre de otro, de quien no se tenga autorización o representación legal, es de ningún valor, y no obliga ni al que lo hizo. El contrata valdrá si el tercero lo ratificase expresamente o ejecutase el contrato (1161 CC). Pero el que se obliga por un tercero, ofreciendo el hecho de éste, debe satisfacer pérdidas e intereses, si el tercero se negare a cumplir el contrato (1163 CC). c) Mandatario sin poder suficiente: es el caso en que existe poder, pero el mandatario se excede en su ejecución. Cuando contratase en nombre del mandante, pasando los límites del mandato, y el mandante no ratificare el contrato, será éste nulo, si la parte con quien contrató el mandatario conoce los poderes dados por el mandante (1931 CC). Pero quedará personalmente obligado el mandatario, y podrá ser demandado por el cumplimiento del contrato o por indemnización de pérdidas e intereses, si la parte con quien contrató no conocía los poderes dados por el mandante (1933 CC). La ratificación equivale al mandato, y tiene entre las partes efecto retroactivo al día del acto, por todas las consecuencias del mandato; pero sin perjuicio de los derechos que el mandante hubiese constituido a terceros en el tiempo intermedio entre el acto del mandatario y la ratificación (1936 CC).

de la "confirmación". acreditables con la resolución de nombramiento). con las excepciones de que obliga si la gestión beneficia al mandante (1906 CC). poder).d) Documentos habilitantes. el que agregará una copia certificada si el poder es general. acreditable con partida de nacimiento. voluntaria (ej. pero a veces. o tutor y curador. Debemos distinguir. Así. no obliga al mandante. finalmente. Los documentos habilitantes son aquellos documentos que acreditan y legitiman la actuación de los sujetos instrumentales. para el caso de falta de poder o de poder insuficiente. . que se presenta en el caso de nulidad relativa. V. y de la "rectificación". cuando hay actuación en nombre propio. mandato o poder). u orgánica (ej. Lo más frecuente es que sean utilizados en el caso de actuación en nombre ajeno (ej. que sirve para subsanar un error material. pero sí ya se encuentra agregado en el mismo registro. se deberá relacionar. que necesitarán de la sentencia de inhabilitación). El título o documento habilitante es aquel que legitima la actuación de una persona. también son necesarios documentos habilitantes (ej. que es el acto jurídico unilateral recepticio.2. o está dentro de la procuración pero se excede en el ejercicio de la misma (1934 CC). cuya actuación repercutirá jurídicamente en la esfera de interés de otra persona. el inhabilitado y su curador. la representación podrá ser: necesaria (ej. o el pago efectuado a un tercero es ratificado por el mandante o se beneficia del mismo (733 CC). entre "ratificación". patria potestad.Así. Los mismos deben exhibirse al notario (1003 CC). Evolución legislativa. en el caso de sociedades). la regla es que si se excede el mandatario.

2. Luego. folio y año . Saia I . generando solamente una sanción disciplinaria al notario. que se presenta cuando actúan 64 Se ha sostenido jurisprudencialmente. La acreditación y expresión documental la hemos desarrollado supra . 23/04/1998. Falcón. código procesal civil y comercial de la nación. en cuya virtud no resulta exigible transcribir en el cuerpo de la escritura el documento habilitante que justifique la personería del representante.. . lo que llevó a un aumento de los pleitos sobre la cuestión. Evolución legislativa.e) Acreditación documental y por notoriedad. que "En la redacción del poder atacado. Empresa Nacional de Correos y Telégrafos S. el escribano autorizante menciona que quien se presenta para tal acto acredita su carácter de apoderado con ". 41. en el sistema vigente. se debia transcribir la "parte pertinente". e. tomo i¡¡ pág. según el caso {se agregará el original sólo en caso de poderes especiales). con la Ley 9151.875 elimina el requisito de transcripción. y modifica el 1004 CC eliminando J a sanción de nulidad de la escritura. s/Cobro de Pesos) Magistrados: Pérez Delgado. Pero hay situaciones en las que no es necesario esta acreditación documental. y Com. v.d. 1003 del código civil.R. letra f)" (C Nac. cuando la representación era voluntaria. a i J . Si el documento fue autorizado por el notario. V é a s e A p . el primero será leer y calificar los documentos habilitantes. pues castigaba con nulidad la falta a tal obligación legal.. otorgado el ante la Escribana lo cual resulta suficiente a la luz de los términos establecidos por el art. con lo cual la determinación de la misma quedaba sujeta a decisión judicial. la Ley 15. V. m. el CC originario exigía que se debía transcribir todo el poder en la escritura. encontrándose correctamente cumplidas las formalidades legales con las declaraciones realizadas por el Escribano (conf. V. también deberá relacionarse. la legislación ha evolucionado notablemente. Respecto a ello. Finalmente. o simplemente relacionar. Ctv. De Las Carreras. Documentos habifrfanfes. En una primera etapa. Fed. el poder general amplio.2..Olee consultores de Empresas S. En una segunda etapa. Como deberes del notario. como es el caso de la acreditación por notoriedad. agregar copias y relacionarlas. Farreii.A.L.citando número de escritura.

una ordenanza que permita la compraventa). o la Iglesia Católica). En tal caso. lo que si puede solicitar el notario autorizante será la acreditación de la autorización para realizar un determinado acto (ej. el Estado Nacional. .personas de derecho público a través de sus representantes (ej. Provincial o Municipal.

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2. b) Efectos. El requerimiento siempre deberá ser previo al hecho o al acto de que se trate. nunca de oficio (6.Concepto. 2. pues tiene la obligación de actuar frente a un requerimiento.CAPITULO VI. 4.Testamento y unidad de acto. 1. 1Tradlclonal y moderno Evolución. 4 Clases de escrituras públicas. Audiencia.1. La función notarial siempre es requerida.. Requisitos formales.Medios supletorios. 3. a) Concepto. b) Actos simples que integran la audiencia 1. 2.De reconocimiento. la moral o las buenas costumbres". Todo notario investido está en "estado de disponibilidad" en potencia. 2. individualización. e) Clasificación por la interferencia con el negocio que contiene 1.. es necesario dejar constancia en el instrumento público de dicho "Son funciones notariales de los escribanos de registro. a requerimiento de ". Rogatio o requerimiento. salvo que se encuentre impedido por otras obligaciones de igual o mayor urgencia.De elevación a escritura pública. VI. Rogatio o requerimiento.La lectura de la escritura. 2. No lo exige ninguna ley en materia de escrituras públicas.. LA ESCRITURA PÚBLICA (continuación) 1.La comparencia. o) Clasificación por la finalidad. pues éste se entenderá implícito. 2. f) Clasificación por el carácter de los intervinientes.Principio de intervención notarial. a) Unidad de acto. "c". . 3.Causas legítimas para no actuar. identificación.El otorgamiento de la escritura.De protocolización e) Clasificación por el modo de otorgamiento. Ley ER 6200) . 3. La suscripción de la escritura. 65 ss No será necesario que en el texto del instrumento conste expresamente el requerimiento. 4.Constitutivas. por el contrario. o cuando el acto para el cual sea requerido fuere contrario a la Ley. salvo excusas legítimas previstas normativamente (10 inc. b) Fe de conocimiento.Alcances. a) Clasificación por el negocio que instrumentan. 1. Ley ER 6200} . 3.. a) Concepto.cj Prestar su función cada vez que se le solicite. Pero en materia de actas.son deberes de los escribanos de Registro: .

y b) el requerimiento. En España. es elegido por quien paga el precio o el servicio.a) Concepto. Tal solicitud puede ser hecha por ambas partes. el comprador que paga el precio al contado. en los negocios bilaterales (ej. el banco elegirá el notario.Principio de intervención notarial. o el vendedor que vende en cuotas un inmueble). La legitimación para actuar del escribano. Vll. "a". no obstante.. Y cuando es el Estado una de las partes.7. en principio. el cual deberá ser expreso. 'Además de los requisitos consignados para las escrituras públicas y con las excepciones que se detallan en este Capítulo. Se deben diferenciar dos momentos: a) la elección del escribano. y b) la diligencia comprobatoria. Vi. Lo razonable es que elija el notario el sujeto para quien deberá la escritura ser luego el título de su derecho subjetivo (ej. 6 7 s a . preciso y determinado (57 inc. y se hace una hipoteca sobre la misma. El principio de intervención notarial solicitada establece que el requirente es un solicitante de la actuación notarial.requerimiento. Acias de Subsanación. y delegan ciertos trabajos en notarios particulares. No se aceptan supuestos de 'comedido notarial". 1. el acta consta de dos momentos: a) el requerimiento al notario. comprador y vendedor). El notario se elige. En el supuesto de que un banco preste dinero para la compra de una casa.".a. El requerimiento es la solicitud que se le efectúa al notario para que éste actúe. Véase Ap. según la ley deberá actuar la Escribanía del Gobierno. para los casos de errores en las escrituras otorgadas.e). Se debe tener presente la interpretación que hace la doctrina actual respecto al alcance del requerimiento. de común acuerdo. llega hasta donde llega el requerimiento .. que por lo general están desbordadas. Ley ER 62ÜÜ) .1. 67 68 VI. 1. Así. se observará lo siguiente: a) Se hará constar el requerimiento que motiva la intervención notarial.

ante un requerimiento. Buenos Aires. hasta la subsanación del mismo. ta. en cuyo caso deberá denunciar la situación. Art 1246 CC. la escritura "complementaria" de la escritura "rectificatoria". Escrituras y acias notariales. c) por tener requerimientos pendientes solicitados con anterioridad. f) si la persona no tiene CUIT. y designándose cómo el dinero pertenece a la mujer. pues persiste el requerimiento dado para el primer acto. Universidad Notarial Argentina. expresándose así en la escritura de compra. Ed Astrea. Natalio P. cuando hay otro notario designado en el boleto de compraventa). Si se alegan alguna de estas razones. que puede modificarlos por si solo. en diferentes supuestos: a) para un acto ilícito. CUIP o CIF. 7 0 . Documentos protocolares sin compareciente. Rev. mediante un "acta de subsanación".2. 919-581. b) cuando no se puede determinar la identidad del requirente. pues en aquélla agregamos cosas que debimos haber dicho. no estamos frente a una actuación de oficio. puede éste ir ante el Colegio de Escribanos. para que el Colegio controle si fue correctamente denegada la actuación. 1998.Se pueden dar casos de escrituras o documentos notariales sin comparecientes . El notario puede negarse a actuar. Gastón Augusto. 69 7D VI. El documento notarial sin compareciente. ETCHEGARAY. Buenos Aires. CUIL. y el requirente no se conforma. Tesis Doctoral. Los bienes raices que se compraren con dinero de la mujer. sin embargo. 1246 CC ).Causas legítimas para no actuar. En este supuesto. e) por cuestiones de ética (ej. Not. 1997 Asimismo. d) sospecha de lavado de dinero o situaciones ilícitas. ZAvALA. Ello se presenta cuando el notario comete errores materiales.. Debemos distinguir. son de la propiedad de ella si la compra se hiciese con su consentimiento y con el fin de que los adquiera. y no dijimos (ej.

su domicilio. mes y año en que fuesen firmadas. y si no se negarán.2.l. día. y luego será el notario quien deberá traducirlo al vocabulario jurídico. porque pueden actuar mediante representantes. No es necesario que sean las partes del negocio. requirentes serán quienes tienen interés legítimo en el negocio. El principal efecto del requerimiento es la traba de la relación jurídico-notarial. Audiencia. pero en las ciudades grandes suele haber ciertas formalidades para su presentación. según parte de la doctrina. aunque esto no es lo habitual. Luego. si son mayores de edad. que puede serlo cualquier día. el requerimiento no integra la audiencia notarial. El requerimiento es un acto informal. aunque sea demingo o feriado. Eso es el requerimiento.b) . VI. los nombres y apellidos de las personas que la otorguen. desde el requerimiento (responsabilidad extracontractual). quienes si están de acuerdo lo firmarán. Efectos. y hará otras diligencias. Las partes expresarán su querer práctico. Vt. o de fiesta religiosa. o sus representantes. para finalmente realizar la audiencia notarial en la que el escribano les leerá a las partes el documento. Es decir. mientras que otro sector sostiene que nace desde la aceptación del requerimiento (responsabilidad contractual). Pero hay situaciones particulares en que es posible que el requerimiento y la audiencia se lleven a cabo en un mismo acto.Los requirentes son siempre las partes. En principio. o vecindad. su objeto. el lugar. Esta relación nace. En las ciudades pequeñas o pueblas no se acostumbra a seguir formalidades. el notario pedirá certificados. La escritura pública debe expresar la naturaleza del acto. su estado de familia. con sus propias palabras.

debe ser firmada por los interesados y autorizada al final por el escribano. de su puño y letra. cláusulas. En este caso. Luego. salvando al final de ella. aquél deberá hacer constar en el cuerpo de la escritura el nombre y residencia de los mismos (1001 CC).El escribano. se convierte en instrumento público (1004 CC). podrá requerir la presencia y firma de dos testigos instrumentales. o cualquiera de las partes. la firma a ruego de ellas cuando no saben o no pueden escribir y la firma de los dos testigos del acto cuando su presencia fuese requerida. se deberá individualizar el documento y agregar al protocolo reproducción certificada de sus partes pertinentes (1002 CC). la firma de las partes. concluida la escritura. designadas en letras y no en números. Son nulas las escrituras que no tuvieren ¡a designación del tiempo y lugar en que fuesen hechas. según NÚÑEZ LAGOS: a) el plano del negocio. y que comprende la dimensión papel y la dimensión acto. o c) Por exhibición que se hiciere al escribano de documento idóneo. plazos. Si alguna de las partes no sabe firmar debe hacerlo a su nombre otra persona que no sea de los testigos del instrumento. y así se convierte en instrumento privado (987 CC). que deberán ser de conocimiento del escribano y serán responsables de la identificación. La . La escritura hecha así con todas las condiciones. En este caso. las cantidades que se entreguen en presencia del escribano. lo juzgue pertinente. A la audiencia. que es de derecho privado civil y comercial. b) Por declaración de dos testigos. que es leido a las partes. Se deben destacar dos planos. debe leerla a las partes. llega un proyecto de escritura. lo firman) si están de acuerdo. el nombre de los otorgantes. La identidad de los comparecientes deberá justificarse por cualquiera de los siguientes medios: a) Por afirmación del conocimiento por parte del escribano. lo que se haya escrito entre renglones y las testaduras que se hubiesen hecho. y b) el plano del documento. que es de derecho notarial. cuando es autorizado (firmado) por el notario. Cuando el escribano. quienes lo otorgan (es decir.

2. Si esto no se consigna. integrado por varios actos simples. 1004 CC). día mes y año. conectados con una misma finalidad.inobservancia de las otras formalidades no anula las escrituras.b. La audiencia es un acto complejo.". se escribe "en la ciudad capital de la provincia de. 4) suscripción por las partes. Vt. 2) lectura por el escribano. En su dimensión papel. en el momento de la autorización de la escritura. Vt.1. Se debe colocar el lugar. o la provincia.b) Actos simples que integran la audiencia. La comparencia es la presencia física de una persona ante el notario. la comparencia consta en el título de la escritura (encabezamiento con la naturaleza del acto y el objeto. con el nombre de las partes). La escritura pública y los instrumentos públicos hacen plena fe del lugar y fecha de su otorgamiento. no es nula en cuanto se pueda inferir de tales datos o de la competencia territorial del notario (ej. la escritura es nula (nulidad formal. tanto en su aspecto formal como en el sustancial.. sino sus representantes (personas físicas). y 5) autorización por el notario. la cual puede ser distinta a la capacidad para celebrar el negocio.. para la ubicación de la comparencia en el tiempo y el espacio. No se debe escribir necesariamente que la escritura se autoriza en la escribanía y . 3) otorgamiento por las partes.2.a) Concepto.La comparencia. Los cinco actos simples que conforman la audiencia son: 1) comparencia de los sujetos instrumentales. ante el escribano nunca comparecen personas jurídicas. es válido pues se puede inferir de qué ciudad se trata). Vt. Si se coloca la ciudad y no el departamento o partido. pero los escribanos o funcionarios públicos. pueden ser penados por sus omisiones con una multa (1004 CC). cual es la de autorizar una escritura válida y eficaz en el plano jurídico.2. quienes deberán tener capacidad para ser comparecientes. En su dimensión acto.

El CC dice "día. El horario será necesario hacerlo constar para dejar asentado de que se cumple con el requisito del orden cronológico. o la edad que tiene la persona. la escritura es nula (1004 CC). hay que hacer constar de que nupcias y de quién. es conveniente pedir copia de la sentencia de divorcio. respecto a los comparecientes. Pero de acuerdo al carácter en que las personas comparezcan. Exigencias del Código Civil. Esto último es exigido en las actas. mes y año". pero sí es necesario hacer constar cuando el notario debe salir de la escribanía y constituirse en otro lugar. pero a veces también es necesario escribir el horario. hay que poner en qué nupcias. y con quién es casada. b) por el número de las escrituras. principalmente. la escritura N° 14 y la N° 16 tienen la misma fecha. y la N° 15 no tiene fecha: se infiere sin lugar a dudas que la fecha de tal escritura es la misma que la de las otras dos. su estado de familia. Es conveniente pedir la libreta de matrimonio o la partida de matrimonio. b) mayoría de edad: es indistinto consignar la fecha de nacimiento. la doctrina se divide respecto al asentimiento conyugal. La expresión vecindad no coincide con la . sino el domicilio. c) estado de familia: si la persona es casada.colocando la dirección en el texto de la misma. Sí es viudo. CARMINIO CASTAGNO nos habla de "fecha inferida". Si es separada de hecho. si bien lo más práctico es pedir el asentimiento supletorio al juez. se haga constar los nombres y apellidos. Si es divorciada. si son mayores de edad. el domicilio o vecindad. pues el orden cronológico de las escrituras se determina: a) por la fecha. que se presenta si por ej. estos datos pueden no ser suficientes: a) nombre y apellidos completos: como figura identificada la persona en el DNI es la mejor opción. Y si se varía el orden cronológico. El CC exige que. d) Domicilio o vecindad: el CC no reguló la vecindad.

Exigencias de otras ieyes. Otras leyes. para autorizar una posterior venia del inmueble (art. Ley 17. Sí no se coloca. de corresponder (Texto según ley 25 345} Asi. del cual el notario oficia como agente de recaudación. pero sí es un requisito para la inscripción. Ley 17. 72 h) Apellido materno: se agrega para evitar la homonimia. siempre que sea un domicilio general.671. Lo mejor es consignar el domicilio. se hace una inscripción provisional. así como certificación expedida a tal efecto por dicha oficina en la que se consigne el estado jurídico de los bienes y de las personas según las constancias registradas". pero no es una cuestión esencial. Art.561. 3 bis. hubo un tratamiento fiscal diferente de acuerdo a la nacionalidad. Es requisito para inscribir el título en el Registro de la Propiedad Inmueble (art. Viviana. Ciudadela. le puede acarrear responsabilidad al escribano.801). pues la misma norma establece la obligación del notario de "tener a la vista el título inscripto en el Registro. La importancia se presenta a los efectos de determinar la tributación en el Impuesto a las ganancias. 23). Al respecto.residencia. No es nula la escritura si no se coloca. en los actos que son registrables . véase DI PIETRQMICA. 71 g) La nacionalidad: en alguna época. la no Inscripción impedirá posteriormente el tráfico jurídico del bien. legal o real. f) CUIT. 11. No es un requisito que hace a la validez de las escrituras.301: No se inscribirán o anotarán los documentos mencionados en el artículo 2 inciso a) si no constare la clave o código de identificación de las partes intervinlentes otorgado por la Administración Federal de Ingresos Públicos o por la Administración Nacional de la Seguridad Social. pues los extranjeros tienen un tratamiento diferenciado respecto a las personas de existencia física y/o jurídicas nacionales. 3 bis. Crea el RENAPER. 2008. ? 1 72 11 1 . pero si hay sustitución de persona porque el notario no fue diligente y no pidió DNI. Régimen tributario de ¡a actuación notarial. art. exige identificación con el DNI. pero hoy día lo que importa es si J a persona está domiciliada en el país o en el extranjero . CUIL o CDI fo bien CUIP): lo exige la Ley de Emergencia N° 25. agregan los siguientes datos: e) DNI: Ley 17.

las asumen como propias. La lectura comprende.2 . bajo pena de nulidad.2. El consentimiento debe ser lo más informado posible. y dan conformidad a todo el texto que las contiene. pero aquí en Argentina la lectura por el notario es obligatoria (1001 CC). 2 ) establece que el principio de intervención consiste en relacionar al compareciente con la parte. de los otorgantes. de los términos que emplea (1001 CC). le sucede la explicación de qué se trata. en caso de no consignarla. Se pueden presentar situaciones especiales (ej. el documento que se otorga. también.2.b. terminada la lectura. El compareciente tiene el derecho de leer par sí mismo. luego de que haya leído el notarlo. Eso es el "otorgamiento": un acto de los sujetos instrumentales. y las partes podrán hacer sus preguntas. El notario debe dar fe de conocimiento de los que comparecen. Si las partes están de acuerdo con tales declaraciones que les atribuye el notario. la escritura puede leerla el notario o las partes. En casos de testamentos por acto público. que pueden o no ser partes .3. En el Derecho Español.El otorgamiento de la escritura. V!. o persona sorda). mediante el cual asumen como propias las declaraciones que les atribuye el notario. se debe dejar constancia de que se leyó. se establece la obligación de leer el testamento (3658 CC). En su dimensión acto. Así.0 .El Anteproyecto (art. . pues si no se pone que fue leída se supone que Igualmente se leyó si las partes la otorgaron. la lectura no es una solemnidad invalidante.La lectura de la escritura. persona que habla en otro idioma. La lectura y posterior explicación del notario. A esto le llamamos "advertencia notarial". 23 inc. o 73 V/. como mínimo. En la dimensión papel.

la escritura no se otorga. se deberá siempre identificar a los otorgantes. no es necesario hacer constar que las personas otorgan la escritura. Si las partes no están de acuerdo. 74 Firma a ruego. En realidad. A veces. 3662 CC). como ya lo hemos visto.a. Sólo se acepta la impresión digital en documentos privados en los casos de recibos laborales. En su dimensión papel. La firma a ruego sólo existe para los casos de instrumentos públicos. El escribano deberá individualizar a los otorgantes (1001 y 1002 CC). no ocurre lo mismo (1001 CC). uno de los testigos puede ser firmante a ruego (3661. No puede ser otorgante. la escritura será nula. el CC prevé que cuando el testador no sabe o no puede firmar. que una persona diga que no sabe firmar. aunque sí puede ser parte. No es suficiente. La suscripción de ta escritura. el testamento será nulo (3660 CC). El firmante a ruego es un apoderado especial para firmar. como ya se analizó supra .b. El CC regula la firma a ruego en las escrituras públicas (1001 CC). que son quienes comparecen a instrumentar el negocio. Los otorgantes deben firmar la escritura.4. en principio. bajo pena de nulidad (1004 CC). Los testigos instrumentales no pueden ser firmantes a 7 1 Véase Ap. Vl. El documento privado no puede ser firmado a ruego. el notario puede denegar su servicio. En materia testamentaria. además. En el DNI está la firma que utiliza el sujeto.2.1. Causas legítimas para no actuar.2. Vl. la persona jurídica. puede suceder que quien debe firmar no sabe o no puede. y luego se acredita que sí sabía. . o en materia previsional. En otros tipos de actos. pero no a las partes (1004 CC). Si tal situación es sospechosa. Si una persona afirma que no sabía firmar. sino que es suficiente con que la misma esté firmada.No necesariamente los otorgantes son las partes. cuando la persona no sabe firmar.

Impresión dígito pulgar. Si no hay firma del escribano. persona que le faltan las dos manos). es conveniente solicitar dos testigos instrumentales. pues en definitiva la fe la otorga la ley. La dación de fe final no es suficiente. Vl.5. lo que dependerá de las circunstancias del caso. En este último supuesto. Si falta la firma a ruego. y si ello no fuere posible se dejará constancia de tal circunstancia (ej. pero no es conveniente que ello suceda. la legislación no regula tal caso. El CC exige que el notario diga que la persona no sabe o no puede firmar. porque seria un apoderamiento de personas con intereses contrapuestos. podrá valer como instrumento privado (987 CC). La autorización es indelegable: el escribano no puede dar un poder a otro para que firme sus escrituras.La autorización por el notario. quien debe firmarla. La ley local le agrega el requisito del sello. pero si lo que falta es la impresión dígito pulgar. la escritura es nula (1004 CC).b. . para acreditar la presencia física de la persona en tal lugar. pero sí de las partes. si bien sí lo exige en materia testamentaria (3662 CC): el testador deberá manifestar cuál es la causal. El CC no establece que la persona que no sabe o no pueda firmar deba dejar su impresión dígito pulgar. y el notario deberá estarse a lo que el testador diga y que sea perceptible a sus sentidos. la sanción es meramente disciplinaria y recaerá sobre el notario. Si comprador y vendedor eligen a la misma persona para que firme a ruego por todos. sino que es una exigencia de la legislación provincial (LOT). Se toma si es posible. La autorización de la escritura es un acto exclusivo y excluyente del notario. La única forma de autorizar una escritura es por el acto de la firma.2. con excepción del caso de testamento por acto público. y tampoco tiene la opción de la firma a ruego. pero no exige en general que se exprese la causal. donde expresamente se permite (3661 y 3662 CC).ruego (1001 CC).

el otorgamiento y la firma.3. Son cinco actos simples. 34 Anteproyecto): afirma que en los casos de pluralidad de otorgantes. 2.b) Fe de conocimiento. b) La Concepción Moderna (art. Debemos distinguir. Vt.Testamento y unidad de acto. y por ello puede haber escritura de oferta y luego escritura de aceptación. compraventa). referido a la audiencia notarial.VI. dinero).a. deben estar todos presentes. V!. ej. . Para el caso de los testamentos. siempre y cuando no se modifique el texto definitivo al tiempo de la primera firma. Existen diversas teorías al respecto: a) La Concepción Tradicional: atendía a que los cinco actos simples que integran la audiencia se sucedieran sin interrupciones. de la unidad de acto sustancial (referida al negocio. dejándose constancia en el protocolo.3. y juega en materia de escrituras públicas. no simultáneos. valores o cosas en presencia del notario. Cuando hay entrega de cosas (ej. todos en unidad de texto. No tiene que haber interrupción entre la lectura. 3 a. es necesaria la copresencia en el testamento por acto público (3658 CC).a) Unidad de acto. Requisitos formales. pues. y en los que no haya entrega de dinero. La unidad de acto se vincula con la unidad de tiempo.3. No se requiere unidad de acto sustancial.Tradicional y moderno. Vl. la unidad de acto formal (que se refiere a la audiencia). Evolución. pero sí sucesivos. El CC no regula nada respecto a la unidad de acto de la audiencia. acción y lugar.1. tiempo. y se exige la unidad de acto en sentido tradicional. y en el testamento cerrado (3666 CC) Vl.3. los interesados podrán suscribir las escrituras en distintas horas del mismo dia del otorgamiento. personas. Concepto.

Alcances: identificación. En este caso. todos los demás datos se Véase GATTARI. en principio.b. c) Por exhibición que se hiciere al escribano de documento idóneo.140. Buenos Aires.Vl. 2007.b. física y documentalmente. Manual de Derecho Notarial. J 7 6 . Carlos Nicolás. N° 234. como deber funcional y como requisito intradocumental del instrumento o documento escritura pública. b) Por declaración de dos testigos. Por la fe de conocimiento. en Revista La Ley Actualidad. GATTARI señalaba que el 1001 CC exigía que el notarlo de fe de conocer a los comparecientes. 76 VI. 5 Coincide con PONDÉ acerca de que esta fe de individualización no tiene porqué ser anterior al acto notarial. por parte del notario. Antes de la reforma de la Ley 26. Dictamen. a las personas con el fin de individualizarlas en el instrumento respectivo.Concepto. se suprimió en el 1001 CC la necesidad de dar fe de conocer a los otorgantes. que deberán ser de conocimiento del escribano y serán responsables de la identificación. con la reforma de la Ley 26. Año LXXI.3. Estaba regulado.1. La conceptúa como "el medio técnico jurídico notarial por el cual el oficial público identifica. individualización. Actualmente. los cuales deberán justificar su identidad por cualquiera de los siguientes medios: a) Por afirmación del conocimiento por parte del escribano. Buenos Aires. véase ACADEMIA NACIONAL DEL NOTARIADO.140.2. En consecuencia. La extensión de la fe de conocimiento se limita única y exclusivamente a la individualización de la persona por sus nombres y apellidos. específicamente en el 1001 CC. se legitiman los sujetos instrumentales atribuyéndoles una identidad consigo mismos y una individualización que los distingue de los demás: son ellos y no otros' .3. 1001 y 1002. Ley 26. así como se modificó el 1002 CC respecto a la forma de acreditar la identidad de los comparecientes. se deberá individualizar el documento y agregar al protocolo reproducción certificada de sus partes pertinentes (1002 CC) . Sobre la modificación de los arts.140 Reforma de tos artículos 1001 y 1002 del Código Civil.

vecindad.Medios Fe de individualizar a GONZÁLEZ. estaríamos en una posición que nos haría sostener el mal otorgamiento de escrituras por lo notarios que no tienen trato ni conocen por fama a sus requirentes. estado civil. tener trato y comunicación. El notario debe conocer al requirente y saber quién es. a la persona de que se trate. aunque no haya nunca tenido trato con él. El 341 LOT dispone que. en tanto el notario tenga por cierto que una persona es la que dice ser.hallan fuera de esta fe: edad. sociaímente.3. El interés protegido seria el valor autenticidad. dado que a la sociedad le interesa la auténtica Imputación de una declaración a una persona determinada. por trato o relación de amistad. Vl. nombre del cónyuge. apellido materno. No obstante. en la escritura se debe expresar que al notario le consta la verdadera identidad de la persona. sino de "conformidad". Conocer significa. garantizándose así una coincidencia entre la persona física y el apellido. nupcias. nombre de los padres. además de los requisitos exigidos por las leyes de fondo. y lo que el notario debe garantizar es que el nombre y apellido que declara sea el realmente asignado. "Conocer" es llegar a la convicción de que una persona es efectivamente la persona que dice ser. de atenernos literalmente a tal interpretación. que le permite identificarlo. Negar a un juicio comparativo. es decir. la supletorios. pues. desde que estarían mintiendo al dar fe de conocimiento. documento de identidad. Toda persona en sociedad. Según Carlos Emérito fe de conocimiento consiste en la afirmación . o por la fama de este requirente. es una persona nominada. comerciales y demás.b. No es éste un juicio de "verdad". Existen otros medios para los comparecientes. nacionalidad.3. La fe de conocimiento ha sido mantenida legislativamente a través del tiempo. en cuanto auténtica procedencia de la declaración efectuada. parentesco. domicilio. conocimiento.

y el notario. cuando conoce que una persona es quien dice ser. NEGRI la califica como la garantía dada por el notario. en base a su propia convicción. Según GONZÁLEZ. no es posible catalogarlos.hecha por el notario de que el sujeto de que se trate es en sí. que determinada persona se identifica con el nombre con que es conocida Hay tres elementos: el sujeto. el notario que no conociere a las partes puede recurrir. y no otro distinto del mismo y de posible confusión. en su identidad personal e idoneidad subjetiva. la legislación ha sido modificada (1002 CC.. Estos testigos sólo actúan a requerimiento del notario. quien debe dar . Asimismo. comprendidas en dicha ley. Estos medios indirectos no deben estar en la ley. encargado de afirmar la perfecta coincidencia de los dos primeros. pero actualmente es también comprensible que abundante jurisprudencia haya regulado la cuestión de otro modo y hasta declarado que ya no es derecho aplicable para justificar la identidad de una persona. respecto de recurrir a testigos (1002 CC originario). por facultad legal. cualquiera que fuese su naturaleza y origen (art. su nombre. sin que pueda ser suplido por ningún otro documento de identidad. 13). señala que la presentación del DNI expedido por el RENAPER será obligatoria en todas las circunstancias en que sea necesario probar la identidad de las personas. el mismo que se afirma. La Ley 17. sin necesidad e f e ayuda externa alguna: y b) medios indirectos. sino necesidad de adquirirlo. Es comprensible lo que sostenía VELEZ SARSFIELD cuando no existían los DNI actuales. los medios de que se vale el notario para formar su conocimiento respecto de los otorgantes son: a) medios directos. en base a su propia convicción. El DNI. Testigos de conocimiento. según Ley 26. cuando no exsste conocimiento anterior.140). para lograr el conocimiento del compareciente. siendo el límite el razonable celo del notario. en su esencia.671 de Registro Nacional de las Personas (RENAPER). Los "testigos de conocimiento" son aquellos a los que.

sino que se deberá cotejar el título.fe de la circunstancia de que les conoce {1002. su falta de indicación no provoca nulidad alguna al documento notarial en cuestión. inc. individualizar. Ninguna norma del CC establece que deba constar en la escritura el número de DNI de la persona compareciente. El derecho civil nos señala que es sólo uno de los medios a utilizar por el notario a este respecto. se reduce a una misma cuestión: un juicio deductivo. En rigor. CC). la persona. desde que si tiene dudas no bastará para acreditar la identidad con la exhibición del mismo. Tanto conocer. no debe exigirse al notario más de lo que la ley pide. pues se observa el documento. y el modo actual de justificar la identidad es mediante el DNI correspondiente. si bien no debemos olvidar que la Ley RENAPER indica que toda persona debe justificar su identidad con él. El criterio imperante no es el de trato y/o fama. desde que generalmente se suple por otros medios dicho inconveniente. Hoy se asigna a la palabra "conocimiento" la significación no de identidad total. "Conocer" es tener la idea o noción de una persona o cosa. y demás documentos que se presenten. es considerar aisladamente a una . e identificar. y se deduce. es decir se sacan las consecuencias o conclusiones. Efectos. B. la escritura anterior. tomando los recaudos del caso. 'Individualizar" es especificar una cosa o determinar individuos de una misma especie. a tenor de lo cual. Conocer. para establecer si hay una correcta coincidencia entre los mismos. Su utilización es excepcional. sino el del juicio al que llega el notario. que el notario tiene el deber de actuar con prudencia y cautela en su función. Recordemos. el carné de conducir. con libertad de demostrar que fue diligente. como individualizar e identificar. andar en relaciones o frecuentar. sino la propia de un "juicio de calificación jurídica" a la cual el escribano llega racionalmente. pues. es distinguir y reconocer.

una persona es idéntica a ella misma. cuidando bien su individualidad. Es un juicio o calificación jurídica que el notario realiza. no pudiéndose crear las mismas por analogía. En España. en cuanto asentimiento o certeza de verdad que se presta a la manifestación del funcionario que por delegación del Estado la ejerce o reviste. sostienen que si el notario omitió dar en el documento la fe de conocimiento. Consideran la dación de fe en forma implícita. Importancia de la fe de conocimiento. Por el principio lógico de identidad. La fe pública no es de todo el documento. XVlAa. es ubicarla persona propia. se responsabiliza al notario con una multa. 78 b) Otros autores. José María. Esto así. 7S . Tratado teórico y práctico de Derecho Notarial. Fe pública notarial y fe de conocimiento. 77 Desde el punto de vista probatorio. entre otros. "Identificar" es hacer idénticas cosas distintas. debe entonces suponerse que conocía a los otorgantes. sino de una parte del mismo (993 CC). porque caso contrario no lo habría hecho. La fe de conocimiento es una derivación de la fe pública en general. y las nulidades deben ser expresas (principio "no hay nulidad sin norma que la establezca"). ya que el CC no establece dicha sanción (1004 CC). Incumplimiento de obligaciones y deberes fiscales MUSTAPICH. para el caso de omitir su deber formal de dar fe de conocimiento. La omisión de la fe de conocer no provoca la nulidad del acto. Buenos Aires. existen tres corrientes al respecto: a) VILLALBA WELSH y MUSTAPICH . pues es un deber funcional del notario . es señalar el conjunto de circunstancias que distinguen a una persona de las demás. pues se debe dar fe de conocimiento expresamente.persona respecto a una colectividad. pero autorizó el documento. No obstante. es reconocer si una persona es la que se busca. afirman que no. el hecho de la autorización significa que se conocía a los otorgantes. RODRÍGUEZ Véase Ap.

4. sin necesidad de querella de falsedad. El maestro español responde que. no con los requirentes. el valor probatorio del documento sería de "principio de prueba".ADRADOS sostiene que la falta de fe de conocimiento hace atacable el documento por simple prueba en contrario. Así.4. Con esta clasificación. no teniendo porqué el comprador aceptar el sólo poder especial al respecto. la prueba correrá por cuenta de quien va a vender.a) Clasificación por el negocio que instrumentan. debiéndose por esto acreditar. la autenticidad de ese poder en cuestión. no estamos haciendo una clasificación de las escrituras públicas. Ocurre. con esta teoría. b) por la finalidad. En rigor. y e) por el carácter de los íntervinientes. el dilema seria aqui que cómo un particular puede relevar del cumplimiento de un deber legal. c) RODRÍGUEZ ADRADOS plantea una tercera alternativa: que por ej. en tanto que su presencia otorga otro valor probatorio: vale hasta que prospere la querella de falsedad. d) por el modo de otorgamiento. se pierde: la autosuficiencia del documento y la fuerza o valor del documento notarial. c) por la interferencia con el negocio que contiene. en estos casos. VI. indicándose que señale el no conocimiento. Clases de escrituras públicas. por lo que por ej. que el problema siempre se presentará con los terceros. un requirente del servicio notarial releve al notario de este deber funcional. a tenor de la urgente necesidad del servicio notarial que le aqueja. sirviendo el mismo de simple principio de prueba por escrito. sino una clasificación de los negocios que las mismas pueden contener. con pericia mediante. pueden ser: . en estos casos. Vi. En este caso. Existen diversos criterios para la clasificación de las escrituras públicas: a) por el negocio que instrumentan.

etc. etc. permuta. Vl. apoderamiento. ej. b) Aclaratoria: si la escritura principal tiene un vicio de oscuridad.4. o mortis causa (destinados a tener efectos después de la muerte. compraventa. etc. etc. para refinanciación. permuta. estipulación a favor de un tercero. bilaterales (ej. o multilaterales (ej. ej. como requisito para que comience a desplegar sus efectos el contrato. V!. la entrega de la cosa objeto del contrato.). etc. o consensúales (se perfeccionan con el sólo consentimiento. ej.b) Clasificación por la finalidad. respecto de cosas que no hacen a la esencia del negocio que instrumentan. o no formales (las partes pueden elegir la forma que deseen). el origen del dinero. depósito. comodato). Tales escrituras pueden ser: a) Confirmatoria. ej. b) A título gratuito (ej donación). o a título oneroso (ej. d) Reales (en los cuales se agrega al consentimiento de parte. ej. siendo ésta la causa de que el mismo comience a regir o desplegar sus efectos. o aceptación de una oferta de donación. ej. falta del asentimiento conyugal.a) ínter vivos (no dependen para sus efectos de la muerte de alguna de las partes. por la interferencia con el negocio que .4. testamento). compraventa).). ej. números de partida inmobiliaria. e) Modificatorias o ampliatorias: ej. ej. donación. mutuo. f) Nominados (tipificados en el CC) o innominados (no tipificados por el CC). Son actos subsidiarios.) c) Unilaterales (ej. c) Rectificatoría: ante errores materiales. testamento. d) Complementaría: si para completar un negocio es necesario una escritura posterior. e) Formales (por tener las formas tasadas normativamente). compraventa o permuta. etc.. accesorios de otro acto principal. sociedades). acto jurídico unilateral que subsana una nulidad relativa.c) Clasificación contiene.).

c. la interferencia del negocio previo es nula. 1185 CC. Y es el sentido de cómo interfiere con eí negocio que contiene lo que da lugar a la siguiente clasificación que responde a una escala ascendente en el sentido de que aumenta la interferencia del negocio previo. caso de donación de inmuebles. debe haber una relación jurídica previa a la escrituración. especialmente cuando transcurre un lapso entre los acuerdos previos o antecedentes. la escritura también es constitutiva.C. nace el negocio jurídico determinado: en la escritura y con la escritura. y la formalización definitiva de la escritura. En las escrituras de reconocimiento. respecto de la escritura. En las escrituras constitutivas. boleto de compraventa). VI.De reconocimiento. que por éste reconocimiento por escritura pública va a tener nuevas cualidades (ej. El acto del reconocimiento de las obligaciones está sujeto a todas las condiciones y formalidades de los actos jurídicos (719 CC). La escritura contiene un negocio jurídico. V!4.Constitutivas. el negocio jurídico va a interferir con poca intensidad en la escritura en cuestión.2. que contiene una comprobación de hecho u otro acto. El reconocimiento puede hacerse por actos entre vivos o por . para esta clasificación (ej. cuando por un acto unilateral se reconoce una obligación anterior. Nace dentro de la propia escritura.Según NÚÑEZ LAGOS.4. 1810 CC. En ellas. y contratos formales relativos. ej. si bien el boleto tendrá el efecto de obligar a escriturar). al momento de su autorización (ej. La escritura interfiere el negocio de que se trate. 1. a diferencia del acta. caso de escritura traslativa de dominio. El reconocimiento de una obligación es la declaración por la cual una persona reconoce que está sometida a una obligación respecto de otra persona (718 CC). contrato formal absoluto. título ejecutivo). se constituye.

la interferencia es expresa y sintética. y puede ser expreso o tácito (720 CC).4.e) Clasificación por el modo de otorgamiento.C. hay agregación física. el documento adquiere los beneficios de la conservación y la custodia segura. Según el modo de otorgamiento de la escritura.3. nace el negocio. . podrán ser: a) Como negocio primario: en los negocios solemnes absolutos. Aquí.4. y el tiempo en que fue contraída (porque interrumpe la prescripción) (722 CC). En los casos de escrituras de protocolización. lo que circula en el tráfico jurídico será una copia de dicho documento. las partes optan por elevarlo a escritura pública (ej. debe estarse simplemente al título primordial. una deuda de juego).4. Es un caso de interferencia material. En este caso. Vt. VI. contrato de locación).De protocolización. la interferencia es literal. VI. donación de inmuebles (1810 CC). ej. Así.De elevación a escritura pública.C. En las escrituras de elevación de documento a escritura público. si no hubiese una nueva y lícita causa de deber (723 CC). su importancia (el monto). si bien hay contratos que haciéndose en forma privada ya son perfectos. Sí el acto del reconocimiento agrava la prestación original. al protocolo. El reconocimiento tácito resultará de pagos hechos por el deudor (721 CC).disposición de última voluntad. El acto del reconocimiento debe contener la causa de la obligación original (ej. material. junto a la escritura. y si se pierde esa copia se podrá obtener otra que la reemplace en el tráfico jurídico. o la modifica en perjuicio del deudor. pues a partir de la protocolización. por instrumentos públicos o por instrumentos privados.4.

Por el carácter de los intervinientes en la escritura. se pueden clasificar en: a) Privadas: es el caso normal en que los particulares vienen al escribano.b) Como negocio de pago o de cumplimiento: en la elevación a escritura pública de un documento privado. en aquellos negocios donde hay diferencias entre los acuerdos preliminares. vale este negocio nuevo. ej. La escritura administrativa. d) Como negocio de fijación jurídica: en cuanto la escritura fija las relaciones jurídicas que existen entre los otorgantes. escritura de reconocimiento.f) Clasificación por el carácter efe los intervinientes. con independencia de que sea firmada por el juez. y que expresa el contenido actual de la escritura constitutiva. Es privada por su contenido. ej. y pública por su forma. . b) Administrativas: serán aquellas en las que interviene la Administración Pública. son aquellos que nacen en un proceso judicial. ej. es un contrato de adhesión. ex Banco Hipotecario. conociéndose esto en doctrina como teoría del 'renovatio contractus". u órganos autárquicos. que pueden haber existido entre los ahora otorgantes. c) Como renovatio contractus. puede estar un negocio de pago. son aquellas en que interviene un juez como otorgante (ej. juicios de escrituración). VL4. comúnmente. etc. c) Judiciales: según la postura subjetiva. respecto de la última cuota adeudada de un negocio. para que formalice la escritura. Son casos en que interviene la Administración Pública a través de una de sus reparticiones. se efectúa la escritura de cumplimiento. Banco provincial. según la postura objetiva.

CAPITULO VII. ACTAS NOTARIALES.
1. Concepto. 2. Fundamento legal, a) Concepto. 3. El hecho histórico. Distintos supuestos. 4. Actas y actos ilícitos. 5 Principio de matrlcidad. a) Formalidades, 6. Elementos personales a) Notario. 1- Narración y redacción. Distinción de la labor del notario, b) Requirentes y Requeridos, o) Testigos y auxiliares, d) Diferencia con las escrituras 7. Distintos tipos de actas, aj Actas de protocolización. 1- Clases de protocolización 2- Protocolización legal. 3- Protocolización judicial,,4Protoeollzación privada o particular, b) Actas de protesta y protesto cambiario. 1- Protesto cambiarlo c) Actas de notificación, d) Actas de notoriedad e) Actas de subsanación, f) Actas de depósito, g) Actas de entrega de testamentos cerrados, h) Otras clases de actas.

VII.1. Concepto. Los documentos notariales, como hemos analizado supra , pueden clasificarse en originales y en reproducidos Los documentos notariales originales, a su vez, pueden ser protocolares o extraprotocolares El acta notarial es un documento notarial original, que en principio es protocolar, pero que puede ser extraprotocolar como excepción. Desde luego, pues, es un documento público .
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El CC en su redacción originaria no desconocía el acta notarial, aunque no la reguló en forma general, como sí lo hizo con la escritura pública Sólo reguló un caso especifico (3666 CC): el caso del testamento cerrado. Actualmente, en el CC hay dos clases de actas reguladas: la originaria del testamento cerrado (3666 CC), que es extraprotocolar; y la de protocolización (Ley 15.875), que es protocolar. En el orden nacional, asimismo, hay otro tipo de acta
Véase Ap. III 5, Clasificación de los documentos notariales Sobre actas notariales, puede consultarse CURSACK, Eduardo Victor, Instrumentos públicos: actas notariales, 1G° Aniversario de la Academia Nacional del Notariado, p. 263 y ss.
EC

regulada en el Código de Comercio (modif. por Decreto Ley 5965/63): el acta de protesto, de carácter protocolar. Vil.2. Fundamento legal. Para asignarle el carácter de instrumento público a las actas, el 979 inc. 2° CC afirma que "Son instrumentos públicos respecto de los actos jurídicos: ... Cualquier otro instrumento que extendieren los escribanos o funcionarios públicos en la forma que las leyes hubieren determinado". Las "leyes" a que hace mención tal inciso pueden ser nacionales o provinciales, siendo nacionales en la medida en que haya quedado dentro de la competencia específica de un funcionarlo nacional. La fuente de este artículo es el 638 inc. 2° del Esbozo de FREITAS, que expresa "son Instrumentos públicos los documentos 'extraprotocolares' que hicieren 'Jos mismos' escribanos y otros funcionarios autorizados, en la forma y en los casos en que determine la ley. Hay variaciones entre FREITAS y la redacción del CC. VÉLEZ SÁRSFIELD suprimió 'extraprotocolares', dando la posibilidad de que las actas sean de confección protocolar o extraprotocolar. Además, no habla de que sean hechas por 'los mismos" escribanos, sino que hace una extensión subjetiva en cuanto a quiénes pueden ser autores de los actos. Finalmente, no lo establece sólo para 'los casos' y con las formas que las leyes ordenen, pues se ha tratado de evitar el principio de típicidad en materia documental. Así, para VÉLEZ SÁRSFIELD, es instrumento público aquel que se encuentre regulado, sea nominado o innominado Por otra parte, el 979 inc. 2° CC remite a "las leyes". Se debe tener presente que las provincias pueden regular las solemnidades de los instrumentos públicos no regulados por el Estado nacional. En principio, la legislación de las actas está contenida en la ley local. Todos los proyectos de CC, hasta el momento, han incluido la legislación de las actas. Encontramos en la legislación

nacional, además, la regulación de ciertos tipos de actas, casos sobre los cuales no pueden legislar las provincias. Las formalidades propias de las actas están reguladas en la legislación provincial, que es la regulación general en este caso; mientras que la legislación nacional regula ciertos aspectos de acuerdo al tipo de acta de que se trate. Las provincias tienen libertad de disponer que las actas deban hacerse en el protocolo, o que deban hacerse fuera del protocolo, pero actualmente todas las provincias coinciden en que se efectúen de manera protocolar. Concepto. El Anteproyecto de documentos notariales (art. 40) conceptualiza las actas como "los documentos notariales que tienen por objeto la comprobación, fijación y autenticación de hechos jurídicos, con excepción de los documentos cuyo contenido es propio de las escrituras públicas, y los que tienen designación específica" .
31

Vll.2.a)

La diferencia importante entre actas y escrituras no está en las formalidades, sino en su objeto, su contenido: las escrituras, formalizan declaraciones de carácter negocial; mientras que las actas, comprobaciones y fijación de hechos. El Anteproyecto dice "autenticación". La autenticidad es un valor probatorio que otorga la ley; está ínsito, por lo que si no lo diría, igualmente sería auténtico. Hoy, existen actas que exceden el ámbito de la mera comprobación y fijación de hechos, pues existen actas de "calificación jurídica". Ellas, tienen que ver con la notoriedad de los hechos . Hechos notorios son aquellos a los cuales no es necesario probarlos.
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Hay situaciones de notoriedad no general, sino restringida (ej. una sumaria información, es un juicio de calificación jurídica). La tendencia actual es quitar estos casos de la órbita del Poder Judicial, para que éste se avoque

INSTITUTO ARGENTINO DE CULTURA NOTARIAL, Anteproyecto de Documentos Notariales, ob. cit. Véase Ap. VII 7.d, Actas de notoriedad.
81 S2

de Ley

exclusivamente a resolver conflictos. Actualmente, pues, los escribanos realizan actas de notoriedad. Se debe agregar al concepto brindado, "que tengan por objeto la comprobación y fijación de hechos, y emitir juicios de calificación jurídica, en la medida en que tengan atribuida esa función. 'Comprobar' es percibir sensorialmente, y 'fijar es declarar por escrito. Continúa la definición excluyendo "aquellos 'documentos' cuyo contenido es propio de las escrituras públicas, y los que tienen designación específica". En realidad, se refiere a 'declaraciones de carácter negocial', y no a 'documentos'. Además, quedan excluidos otros documentos que tengan designación específica.
1

Otra definición de acta notarial es la que expresa que son "documentos notariales origínales, que tienen por objeto comprobar y fijar hechos jurídicos, y en su caso, calificar la notoriedad de los mismos". VII.3, El hecho histórico. Distintos supuestos. Este punto se encuentra relacionado con la competencia del notario, en razón de la materia. Los hechos jurídicos son todos los acontecimientos susceptibles de producir alguna adquisición, modificación, transferencia o extinción de los derechos u obligaciones (896 CC), que pueden ser humanos (del hombre) o naturales. El notario puede comprobar y fijar hechos de la naturaleza (ej. caída de granizo), pero lo que comprueba generalmente y fija son sus efectos o consecuencias (ej. el daño en ía cosecha). En cuanto a los hechos del hombre, éstos pueden ser voluntarios (realizados con discernimiento, intención y libertad), o involuntarios (realizados sin dichos elementos). El notario puede comprobar actos involuntarios (ej. de un demente), y también puede comprobar actos humanos voluntarios, siendo esto lo más frecuente.

VII.4. Actas y actos ilícitos. Los actos humanos voluntarios pueden ser lícitos, o ilícitos. Los ilícitos pueden, a su vez, ser civiles o penales. El notario puede comprobar el acto ilícito civil {ej. el deudor que no quiere pagar, o el acreedor que no quiere recibir el pago, labrar un acta de protesto por un pagaré, etc.). No obstante, no podrá el notario ser requerido para comprobar un ilícito penal que va a cometer el requirente {ej. un homicidio). Siempre el escribano deberá expresamente demostrar que procederá a comprobar un ilícito de terceros, pues no debe actuar de manera clandestina o como cámara oculta. En síntesis, el notario es competente para comprobar: a) hechos de la naturaleza, b) actos involuntarios, c) actos voluntarios lícitos, d) actos voluntarios ilícitos civiles, e) actos voluntarios ilícitos penales dependientes de instancia privada (72 CP }, y de acción privada (73 CP ).
a3 64

VII.5. Principio de matricidad. Las actas pueden ser extraprotocolares, por la posibilidad que tienen las provincias, en base a la remisión que hace

Art. 72 CP: Son acciones dependientes de instancia privada las que nacen de los siguientes delitos: 1 ) Los previstos en los artículos 119, 120 y 130 del Código Penal cuando no resultare la muerte de la persona ofendida o lesiones de las mencionadas en el artículo 91. 2 ) Lesiones leves, sean dolosas o culposas. Sin embargo, en los casos de este inciso se procederá de oficio cuando mediaren razones de seguridad o interés público 3°) Impedimento de contacto de los hijos menores con sus padres no convivientes. En los casos de este artículo, no se procederá a formar causa sino por acusación o denuncia del agraviado, de su tutor, guardador o representantes legales, Sin embargo, se procederá de oficio cuando el delito fuere cometido contra un menor que no tenga padres, tutor ni guardador, o que lo fuere por uno de sus ascendientes, tutor o guardador. Cuando existieren intereses gravemente contrapuestos entre algunos de éstos y el menor, el Fiscal podrá actuar de oficio cuando asi resultare más conveniente para el interés superior de aquél, (redacción según Ley 25.087). * Art. 73 CP: Son acciones privadas las que nacen de los siguientes delitos: 1. Calumnias e injurias; 2. Violación de secretos, salvo en los casos de los artículos 154 y 157: 3. Concurrencia desleal, prevista en el artículo 159; 4. Incumplimiento de los deberes de asistencia familiar, cuando la víctima fuere el cónyuge, (redacción según Ley 24.453}.
o o B

nuestro CC (979 inc. 2 ) hacia las jurisdicciones locales, en cuanto a regular el acta como documento extraprotocolar. Desde el punto de vista doctrinario, y con evidente recepción jurisprudencial, es conveniente que sean reguladas por las leyes provinciales como documentos protocolares', ya que en principio la actuación del notario es siempre en el protocolo, y sólo en forma excepcional puede actuar fuera de! protocolo, siempre que lo determine la ley. La matricidad se concreta, en definitiva, en que el documento original que autoriza el notario queda archivado en dependencias del Estado provincial, y lo que circula en el tráfico jurídico no es este original, sino el traslado auténtico, o copia auténtica de ese original, que no es entregado al requirente, sino aquel que queda archivado temporalmente en el Registro Notarial, para posteriormente reservarse en los archivos del Estado provincial.
o

Casi todas las leyes provinciales, en la actualidad, regulan las actas como documentos 'protocolares', en el sentido de que sólo podrán hacerse fuera del protocolo aquellas actas que expresamente la ley autorice a realizar fuera de él, como acontece por ejemplo con el acta que se realiza en la cubierta del sobre que contiene el testamento cerrado (3666 CC). El caso normado en el 1035 inc. 2 CC regula la fecha cierta para el caso de un reconocimiento de instrumento privado mediante un "reconocimiento ante un escribano y dos testigos que lo firmaren". Tal caso de documento notarial no se utiliza en la práctica, pues directamente se vuelve a firmar por la parte el documento al que se le pretende dar fecha cierta
o

Se discutió doctrinalmente si la firma se debía reconocer con una escritura o con un acta: quienes sostienen que debe hacerse en acta, están divididos entre quienes promueven el acta protocolar, y quienes apoyan el acta extraprotocolar para el caso. Pero lo cierto es que de la letra del artículo no surge que el reconocimiento deba hacerse en acta, aunque de hacerse en

57 de la Ley de Entre Ríos.a) b) Los requirentes no necesitan acreditar la representación o legitimación invocada c) No se requiere unidad de acto ni de contexto. lo peor es que el notario asista al lugar a percibir los hechos. Esta es también la opinión de la jurisprudencia. no es lo más eficaz. por lo que se remite a . No se debe actuar más allá de lo que se está autorizado. Si el acta se hace en base a notas. pudiendo el mismo no firmar el acta. en tanto un acta notarial puede separarse en dos o más partes o diligencias.acta ésta deberá ser protocolar. se deben hacer constar los datos del requirente que pide el CC. Formalidades. salvo las excepciones que establezca la ley: a) Se debe dejar constancia del requerimiento. 85 VlL5. se aplican los requisitos de las escrituras públicas. pues es mejor percibir y narrar en el lugar. no se requiere unidad de acto. Son reguladas en el art. es decir se debe acreditar la identidad (1001 y 1002 CC). en principio. para cumplir con el principio de inmediación. lo cual si bien será válido. Desde el punto de vista probatorio. 42 del Anteproyecto . coetáneamente. La redacción en el lugar nos brinda la unidad de acto. el cual debe ser preciso y determinado. hay que guardarlas y tienen que coincidir perfectamente. mientras que el redactarlo luego en la escribanía no d) Respecto a la identificación de requirentes y requeridos (Ley 6200 ER). Según el Anteproyecto. y respecto del requerido colocar nombre y apellido. y en el art. El Anteproyecto no regula esta cuestión. Por tanto. Para las actas. no es una excepción al principio de matricidad. siguiendo el orden cronológico y dentro de un mismo día. y los hechos pueden narrarse coetáneamente o con posterioridad en la escribanía. y luego vuelva a la escribanía a redactar el acta sin nota alguna.

2.lo normado para las escrituras públicas. el notarlo penetra en ellos. e) El notario deberá informar a fos requeridos el carácter en que actúa. y respecto de las actas en algunos momentos en que se realizan las diligencias notariales. y un aspecto profesional. con la diligencia comprobatoria realizada por el notario y el texto que la contiene. En las actas. necesariamente. En cambio. para el caso de que sea necesaria una ampliación del requerimiento g) Las actas son objeto de conformidad. el notario deja que transcurra declarando tal cual ocurren los hechos. El notario es el elemento personal imprescindible del acta notarial. Elemento personal del acta notarial es toda aquella persona referida en el documento notarial. las escrituras son materia de otorgamiento . En cambio. pero siempre es mejor ir acompañado por el requirente.6. sin ningún tipo de interferencias. respecto de hechos y actos a formalizar en las escrituras públicas. pues el requirente presta conformidad. VI1. Ei otorgamiento de la escritura. . el notario puede estar solo. VI. pues la actuación notarial en ningún caso deberá ser clandestina.a) Notario. 56 VII. debe prestar el notario cada vez que actúa. frente al hecho o acto.D. Véase Ap.3. el documento es inexistente. Elementos personales.6. El primero está ligado al carácter de funcionario público. f) En las diligencias comprobatorias. tratando de dilucidar cuál es el verdadero querer de las partes. La función notarial tiene un aspecto fedacional o funcional. o eventualmente disconformidad. Sin él. y no de otorgamiento. y elemento instrumental sólo son las personas presentes en momentos de la audiencia en materia de escrituras. si bien hay que ser más flexibles en este caso. mientras que el profesional está vinculado a la labor de asesoramiento que.

De realizar el notario su trabajo de forma similar a un grabador o a una fumadora o cámara fotográfica. cuando el notario expresa en una escritura que 'están presentes A y B'. no se puede decir que en las escrituras sólo haya redacción. En rigor. y en las actas sólo narración. escribiendo las expresiones correctas en boca de quienes corresponda y demás. y que tienen relación con la licitud del hecho y con una correcta actuación profesional. o que 'en su 1 . en estos casos se dice que el notario "redacta". hay una prevalencia del aspecto fedatario sobre el profesional.6. Generalmente. en actitud inherente. Distinción de la labor del notario. desde que por ej.a. para que con ello sus declaraciones de voluntad otorguen plenitud de efectos.1. ni de valoraciones de ningún tipo.Narración y redacción. cuando la actitud del escribano es inherente. en cuanto contenido. en la mayoría de los casos de actas. sin ninguna dosis de subjetivismo ni apreciación personal. sino señalando las cosas como son. donde hay un perfecto equilibrio entre uno y otro aspecto. pues. o que "tiene a J a vista un certificado registra! . tal cual ocurren en su presencia o él mismo realiza. respecto del asesoramiento. penetrando en o reformulando las declaraciones del requirente. en comparación a los que son las declaraciones de hechos o actos constitutivos de negocios jurídicos. hasta con sus mismas imperfecciones. En las actas. cuestión que no acontece respecto de las escrituras públicas. Vll. sino que entran en juego valoraciones y calificaciones jurídicas que el notario necesariamente deberá realizar. entonces se dice que en estos casos el escribano "narra". Se justifica esta distinción en función del distinto rol que asume el notario cuando comprueba los hechos y actos que darán lugar al acta. la labor del notario no es sólo labor fedataría. En cambio.para enmarcarlo en lo que el ordenamiento jurídico permite y admite. y lo hace conforme a lo que el ordenamiento jurídico exige.

Puede faltar la firma del requerido. pues ésta siempre debe ser rogada. de contestar o de no hacerlo. en rigor. De todos modos. o porque se lo solicitan otros sujetos instrumentales (los requirentes). No hay función notarial de oficio. c) lograr que el requerido reciba. Vll. Vll. El requerido es aquel sujeto instrumental que actúa en el documento.b) Requirentes y Requeridos. sólo se podrá efectuar si el propietario lo posibilita. en las actas es más importante el aspecto narrativo que el de redacción. dándole facultad de identificarse o no al comparecer. En materia de actas. aunque sea por segundos. Ante el caso de una comprobación en un lugar privado. el requerimiento debe ser expreso y circunstanciado. respecto de las cuales cabe opinar si son o no justificadas.c) Testigos y auxiliares. porque es la medida de la actuación del escribano en la diligencia comprobatoria de que se trate: su función tiene como límite el requerimiento. a criterio del escribano.6. El requerimiento debe ser previo. b) entregarle una copia posteriormente. pero nunca posterior al estilo de una 'ratificación'. señalando las causas que pudiese o no indicar. se debe dejar constancia de ello. sino porque se lo solicita el escribano. El requirente es quien solicita la actuación notarial (principio de rogación). dejando constancia. Pero si el titular se niega. así como de firmar o no el acta de que se trate. en cuyo caso se tendrá libertad de actuar.G. El escribano debe: a) identificar su carácter ante el requerido y señalarle lo que éste puede hacer. En virtud de esas circunstancias. pero en ningún caso la del requirente. está narrando. .presencia se entrega dinero a B por A'. no por propia determinación. la mayoría de las leyes notariales regulan su función en materia de actas.

VI 3. 5.b. porque puede estar implícito.Los testigos instrumentales actúan cuando lo pide el requirente. 8 8 . Buenos Aires. mientras que las actas formalizan la comprobación y fijación de hechos o actos de carácter no negocial..Presentan. presentamos un cuadro comparativo de diferencias entre ambos instrumentos públicos: ESCRITURAS 1. 5Pueden ser tanto protocolares como extraprotocolares. por su parte. S7 V!l... 3. Rafael.Prevalece la narración sobre la redacción. Testigos de conocimiento. parágrafo tercero.6. 3. o lo entiende necesario el notario . son aquellas que complementan la comprobación del escribano. Hechos y Derechos en el documento público. sin el contralor de la otra (ej. Son peritos extrajudicíales nombrados por una sola de las partes.No tienen unidad de acto ni de contexto.d) Diferencia con ias escrituras.Prevalece la redacción sobre la narración.Es necesario que conste en ellas el requerimiento de manera expresa y determinada. 4No presentan generalmente diligencias.Tienen unidad de acto y de contexto. en todos los casos 6. arquitecto que dictamina). 2. 6. Los testigos rogados. Para un estudio de las diferencias entre ambos instrumentas.Presentan una prevalencla Presentan un equilibrio Véase Ap.8 7 ACTAS 1. La distinción más importante entre las actas y las escrituras es que éstas formalizan actos o negocios jurídicos. puede verse NUÑEZ LAGOS...Son protocolares. Medios supletorios.. 66 A continuación. 4. generalmente. o emisión de juicios de calificación jurídica . 2. Ello no impide que luego en un juicio se designe un nuevo perito que pueda emitir un dictamen diferente. diligencias previas.3.No es necesario que conste el requerimiento expresamente.. Se utilizarán o no de acuerdo a las circunstancias dei caso..

Entre los diversos tipos de actas... la minuta de los mudos o sordomudos.Hay otorgamiento...7. Cuando el objeto principal es que se incorpore al protocolo un documento. Si el objeto principal es la protocolización. pero si la protocolización es un acto anexo.La firma del o de los otorgantes es absolutamente necesaria. se hace un acta de protocolización. 7. de notificación. se efectúa un acta. o quien no sabe el idioma nacional. 9. 9. de entrega de testamentos cerrados. pero no lo es la del requerido. de subsanación. que ha nacido fuera del mismo. La protocolización es accesoria en una escritura (ej.7. 7.a) Actas de protocolización. 10. El notario puede protocolizar en escrituras o en actas. sino también acreditar la representación que se invoca.El escribano intervíníente debe exigir la acreditación de la identidad de los otorgantes.No hay otorgamiento. de depósito. Vli. 8. nos encontramos con una escritura. de protesta y protesto cambiario.entre el aspecto fedatario y el aspecto de asesoramiento profesional.Es necesario en ellas no sólo invocar..La firma del requirente es necesaria. 10.No es necesario acreditar la representación que se invoca. del aspecto fedatario por sobre el de asesoramiento profesional.La necesidad de acreditar la Identidad dependerá del hecho o acto a comprobar por el escribano. sino prestación de conformidad o disconformidad. encontramos actas: de protocolización. Distintos t i p o s de actas. 1003 CC). y otras clases de actas... VII. 8. b) transcribiendo el . o la concurrencia mediante apoderado. Existen tres modos diferentes de protocolizar: a) referenciando o relacionando el documento. sea público o privado. de notoriedad..

1003 CC) . Año LXVIII N° 133.7. protocolizar es la acción de incorporar físicamente al protocolo documentos que nacieron fuera de él. de una orden judicial. sino también instrumentos públicos (ej. b) protocolización judicial. acta de remate).documento. a partir de la protocolización. Ezequiel. La circunstancia de que un documento privado se protocolice no significa que el mismo. pero no desde el origen del mismo sino a partir del momento de la protocolización. comienza a poseer ciertos efectos de los instrumentos públicos. c) anexando o incorporando físicamente el documento. o ser una protocolización oficiosa (esto último.a. El requerimiento puede provenir: de un particular. 13-VII-20Q4. en algunos casos. Según la doctrina. . siempre anexa a una actuación principal (escritura). en especial el 1003 2 parte del CC. La intervención judicial. 3690 CC). p 1 y ss. es conservar el documento protocolizado. 2. o Sobre la protocolización de escrituras otorgadas en el exterior. 7. es la ordenada por la ley (ej. Buenos Aires. es la decidida por el notario por sí solo. a partir de su protocolización. se transforme en documento público. comúnmente.a. es la solicitada por un particular (ej.Ciases de protocolización. cuando la escritura es accesoria). subasta judicial. Vil. 1. VII.Protocolización legal. Escrituras de compraventa e hipotecas otorgadas en el extranjero: protocolización Formas. Las clases de protocolización dependerán de dónde proviene el impulso para protocolizar: a) protocolización legal. es la ordenada por un juez sin que haya una norma que lo determine (984. Revista La Ley. Lo que sucede es que. d) protocolización oficiosa. 3677 CC). 89 c) protocolización privada. No sólo instrumentos privados. como el carácter de fecha cierta del mismo. Tiene en cuanto a su procedimiento una regulación bastante general en el CC. La finalidad primordial del proceso de protocolización. véase CABULI.

El reglamento debe proveer obligatoriamente.a. Para solucionar tal cuestión. se io solicita al juez. deberá acordar y redactar un reglamento de copropiedad y administración. aconseja VII. deberá efectuarse por escritura pública . tanto la designación como la remoción de dicho administrador. Al constituirse el consorcio de propietarios. No se protocolizar un testamento en vida del testador.. quien dispone la protocolización. se realiza la protocolización privada de dicha acta de consorcio. sin respaldo legal. Art 984 C C . 7.. y en tal caso el titulo es hábil. Esta modificación deberá también consignarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad. sino porque el juez así lo resuelve. sino que se utiliza como título el acta de consorcio... 9 Ley 13. será necesario un acto de afectación. el reemplazante por acto de escritura pública. . en el caso de propiedad horizontal. mediante una mayoría no menor de dos tercios. en su caso. "B". por lo cual si el administrador designado se presenta ante la justicia el titulo es inhábil. por lo menos a los siguientes puntos.Protocolización judicial. 9 4 9 a .necesidad de orden judicial previa. Art.El acto bajo firmas privadas. 95 En la práctica.l. Deberá ser nombrado un administrador {art. b) Determinar las bases de remuneración del representante y la forma de su remoción. El documento privado seguirá siendo privado. debiendo nombrarse. esto no se concreta. Este es un caso típico de protocolización judicial. Vtl.3. es instrumento público desde el día en que el juez ordenó la protocolización. por acto de escritura pública que se inscribirá en el Registro de la Propiedad. Ley 13.a. 9 inc. pueblos de la campaña arte el juez de paz. pero con fecha cierta y matricidad {984 CC ) 94 Por ejemplo. La protocolización judicial es la que no nace por disposición legal.512. debe mandarse protocolizar a solicitud de parte. En Buenos Aires. mandado protocolizar entre los instrumentos públicos por juez competente. Dicho reglamento sólo podrá modificarse por resolución de los propietarios.512 de PH).4Protocolización privada o particular. o ante un oficial municipal. sin ninguna otra diligencia previa. para transformar el dominio común al sistema de propiedad horizontal.

etc. con la finalidad de conservar derechos y acciones legales. En nuestro derecho. cuando hay elecciones los notarios tienen que estar a disposición de los votantes para levantar actas de protesta de las personas que fueron a votar y no estaban en el padrón.La protocolización privada o particular es aquella que se efectúa sin orden legal ni judicial. los vales. Esta actuación es gratuita para el requirente. Tal cuestión se puede solucionar solicitándole al juez que ordene la protocolización del documento privado. se pagaba bajo protesta. Las sociedades anónimas se deben constituir por instrumento público. el de brindar fecha cierta al documento privado. En el derecho español. El término genérico es "protesta". .7. o con un acto que otro está obligado a hacer y no hace. que nos obligan a hacer o no hacer. pues este último si bien existe. lo que se comprueba y fija es la declaración de disconformidad que manifiesta el requirente con un hecho que ocurre.b) Actas de protesta y protesto cambiario. además. sino por expresa solicitud del requirente del servicio notarial. En el acta de protesto. y el pagaré. mientras que el "protesto" sería una especie de protesta.7b 1. sin intervención de escribano alguno. hacia algo que nos pasa.Protesto cambiarlo El protesto cambiario se trata del protesto de la letra de cambio. En el derecho marítimo. entre otros efectos. V¡l. en disconformidad. Tiene. que nos ocurre. VII. después repita) en materia tributaria. mas no del protesto del cheque. por disposición normativa. cuando regia plenamente el principio "sotve et repete' (pague. 'Protestar' significa manifestar disconformidad hacia un hecho o acto. cuya estampa indica que fue presentado y no había fondos. existe la protesta "contra el mar". pero normalmente se hacen por instrumento privado con firmas certificadas. y se podía levantar un acta de protesta. o con un acto que le obligan a hacer o no hacer. se limita al sello del banco de que se trate.

para que sepan éstos que el obligado principal no pagó. de la falta de aceptación o pago de la letra de cambio. que es aquella contra el librador del pagaré y sus avalistas. que es aquella contra los endosantes del pagaré y ¡os avalistas de dichos endosantes (46 DL 5965/63). Su regulación la encontramos en los artículos 48 a 67 del Decreto Ley 5965 del año 1963. Existen dos tipos de protesto cambiario (63 DL 5965/63): a) el notarial. Este es un acto liberatorio de propia voluntad. desde que el pagaré. Es importante en el protesto cambiario la certificación auténtica de la falta de aceptación o de pago del documento cartular. Indica que protestado el librador. o de la falta de pago del pagaré (48 DL 5965/63). es la inclusión de la cláusula "sin protesto" en los pagarés. Las acciones cambiarías son: a) acción directa. que ha encontrado numerosos fallos que han señalado que no obstante la inclusión de la cláusula.El protesto es la comprobación auténtica. hoy día. emitiéndolo con la cláusula "sin protesto" (50 DL 5965/63). Quien libra un pagaré o letra. no le está prohibido al portador hacer el protesto. La ley dice que sólo se protesta contra los obligados directos. La acción de regreso queda abierta o se conserva a través del protesto en tiempo y forma. son responsables todos ios firmantes y endosantes. b) la acción de regreso. para dotar al documento de mayor ejecutividad. se debe comunicar el hecho auténticamente a todos los endosantes. y no podrá reclamarlos. b) el bancarío. El titular cartular puede dirigirse contra todos o contra algunos de ellos. tiene la opción de renunciar a esta posibilidad de protestar cambiariamente. pero de hacerlo corre con los gastos del mismo. y las letras debidamente protestados son títulos ejecutivos. y tomen los necesarios . desde que para la ley hay una 'solidaridad pasiva no mancomunada" (51 DL 5965/63). El protesto debe hacerse mediante acta que labrarán los escribanos en sus libros de protocolo. Solidariamente. Lo corriente. que nunca ha tenido vigencia por falta de reglamentación. los vales.

y d) a cierto tiempo vista (35 DL 5965/63). porque el día de vencimiento es entero. La falta de aviso a través de notificación fehaciente en tiempo y forma torna a quien lo omite en responsable de los daños y perjuicios que sufra el endosante no notificado (49 DL 5965/63). c) a la vista. El portador legítimo es el dueño del crédito. o contra el librador del documento (pagaré). si bien no es el dueño del crédito. o El protesto por falta de pago. El protesto por falta de aceptación debe efectuarse en los plazos fijados para la presentación de la letra para su aceptación. se protestará contra el girado que previamente aceptó. b) a cierto tiempo fecha. El girado puede pedir que la letra le sea presentada para su aceptación. en el caso de letras pagaderas en día fijo o a cierto tiempo fecha o vista. Hecho el protesto. no se debe protestar el documento el día de su vencimiento. o contra sus avalistas. Así. el día siguiente al de la primera presentación (26 ap. Esto. se notifica de la falta de pago a quienes son los obligados de regreso: los endosantes Protesta el tenedor. Para el caso de . Pero en caso de falta de pago. Se protesta contra el obligado directo. En cambio. deberá efectuarse en uno de los dos días hábiles siguientes al día en el cual la letra debe pagarse (48 DL 5965/63).recaudos ante esta falta de pago. Esta notificación generalmente la hace el escribano. el protesto por falta de pago sólo puede hacerlo el portador o su representante. el protesto debe efectuarse al día siguiente. se protesta contra el girado que debía aceptar la letra. 1 DL 5965/63). Una vez realizado el protesto contra éstos (los obligados directos). En tal caso. por segunda vez. En caso de falta de aceptación. Existen cuatro clases de libramiento: a) a día fijo. si la primera presentación hubiere tenido lugar el último día del pago. El protesto por falta de aceptación lo puede hacer tanto el tenedor como el portador. y a favor del deudor. que es el portador material del documento. se debe notificar a los endosatarios y sus avalistas (obligados de regreso).

b) La transcripción literal de la letra de cambio. Pero si el pagaré no dice nada. b) hacer constar los requisitos esenciales del 66 DL 5965/63. sino sólo algunos. haciendo constar si estuvo o no presente. o la constancia de que ninguna se dio e) La firma de la persona con quien se entiende la diligencia o la expresión de su imposibilidad o resistencia a firmar. o al cónyuge o los hijos mayores (63 DL 5965/63). que no son todos los mencionados allí. d) Los motivos de la negativa para aceptarla o pagarla. lo cual queda librado al prudente arbitrio judicial. b) pero si no conoce dónde vive.letra pagadera a la vista. c) La intimación hecha al girado y obligados para aceptar o pagar la letra. Se debe requerir al firmante. ese será el domicilio indicado para el mismo. en el mismo orden en que figuran en el título. o a los factores o dependientes. El beneficiario del pagaré tiene un año para presentarlo. El pagaré a la vista debe ser pagado a su presentación. existen diversas situaciones: a) si el notario conoce dónde vive el firmante. deberá contener: a) La fecha y hora del protesto. endosos. Conforme dicho articulo. si la hubiera . es decir se realiza en el protocolo. quién debió aceptarla o pagarla. y si no se debe hacer protesto. Si el pagaré menciona el lugar de pago. aceptación. ese será el domicilio de pago. deberá hacer la diligencia allí. Los requisitos formales para realizar el acta de protesto cambiarlo son: a) es un acto protocolar. avales y demás indicaciones que contuviese. se hace la 'diligencia ficta' (64 DL 5965/63). el protesto es igual al efectuado por falta de aceptación. luego prescribe su derecho (96 DL 5965/63). Si debajo de la firma tiene el domicilio del firmante.

más allá de que el contenido de la misma pueda ser de derecho público o privado. quien comprueba es el propio agente notíficador. Es un acto de entrega en el tiempo y lugar indicado de un papel. No es aconsejable reclamar el pago con el pagaré original. En nuestra materia. Si estamos en presencia de una notificación pública. haya personas o no. sin admitir prueba en contrario. Los efectos del protesto son: ejecutoriedad. . V!l. pues es un proceso interno de la persona. pues el deudor lo puede quitar y destruirlo. Notificar significa hacer saber algo a alguien. o la constancia de la imposibilidad de hacerlo. no obstante. se da la opción de que el abogado elija que la notificación la efectúe el oficial de justicia o un escribano. de modo tal que hace un acta de su propio acto de notificación. de la notificación privada (donde el notificador no ejerce función pública). se genera una presunción absoluta (iuris et de wre). En la notificación pública. En la última reforma al Código procesal nacional. Se debe distinguir.7.f) La firma del que protestare. No hay una acordada de la Corte que regule las notificaciones por escribanos. 133 inc. La notificación pública descarta la oralidad. se comprueba y fija cómo alguien hace saber algo a otra persona. ej. por la que la entrega en tiempo y forma de aquello que se debía entregar significa que el notificado lo conoce. o En la notificación. la notificación pública {realizada por un funcionario público o quien ejerce función pública. aunque nunca se haya notificado realmente. El notario es el notificador.c) Actas de notificación. y conservación de las acciones de regreso cartular. por lo que tenemos dos opciones: a) que se rija por las leyes locales. 1 CPCCER). Acreditar que una persona se enteró de algo es frecuentemente difícil. notificación pública es aquella donde quien hace la notificación está en ejercicio de una función pública.

se aplica cuando la protocolización es el acto principal. siempre que constaren da instrumentos públicos y se presentaren legalizados. En materia testamentaria. debe ser protocolizado por orden del juez competente (el del lugar de ubicación del inmueble). es que podrá protocolizarlo. o con la 'apostille'. y 91 . instrumento público en el extranjero: viene con la traducción y legalizado. SI por ellos se transfiriese el dominio de bienes raíces la tradición de éstos no podrá hacerse con efectos jurídicos hasta que estos contratos se hallen protocolizados por orden de un juez competente.Puede también constituirse hipoteca sobre bienes inmuebles existentes en el territorio de la República.Los contratos hechos en pais extranjero para transferir derechos reales sobre bienes inmuebles situados en la República. El juez debe designar al escribano que deberá hacer la protocolización. y se debe hacer por acta. De la hipoteca asi constituida debe tomarse razón en el oficio de hipotecas. para que sea inscripto. 3129 C C . tendrán la misma fuerza que los hechos en el territorio del Estado. Consiste en referenciar y agregar físicamente. El adquirente puede elegir el notario. no es necesario pedir la orden judicial previa (escritura). Cuando la protocolización es un acto accesorio. sino que para ello debe mediar una orden judicial previa. en el término de seis días contados desde que el juez ordene la protocolización de la obligación hipotecaria. no lo puede hacer por sí mismo. será o no necesario que el juez firme la escritura. por instrumentos hechos en países extranjeros: se aplica e J mismo procedimiento que en el caso 91 Art. El 1003 2° parte CC. 9D b) 3129 CC . Veamos algunos ejemplos: a) 1211 CC . por instrumentos hechos en países extranjeros. es conveniente además transcribir. 1211 C C . hipoteca sobre bienes inmuebles existentes en el territorio de la República.por la cual cada vez que el notarlo tenga la obligación legal de incorporar algún documento al protocolo. Pasado ese término la hipoteca no perjudica a tercero La hipoteca constituida desde pais extranjero debe tener una causa licita por las leyes de la República. y recién con esta orden y relacionando el documento de que se trate. Según la legislación local. sino el juez lo elige de la lista. con las condiciones y en las formas dispuestas por el artículo 1211. Art.

El juez rubricará el principio y fin de cada una de sus páginas. Si el juez de paz no pudiese concurrir.En los pueblos de campaña y en la campaña. Art. o chicanas procesales. es aconsejable protocolizar todas las actuaciones. 3655 y 3690 CC ). hay diferentes posturas: a) el testamento ológrafo únicamente.Los bienes raíces situados en la República son exclusivamente regidos por las leyes del país. quien llamará a testigos para que lo reconozcan (letra y firma). En cuanto a qué se debe protocolizar. en la medida de lo posible. debe éste ser hecho ante el juez de paz del lugar y tres testigos residentes en el municipio. y transcripción. testamento ológrafo: la persona que detente el testamento ológrafo. no habiendo escribano en el distrito de la municipalidad donde se otorgare el testamento. los testamentos realizados por instrumento público. al escribano actuario. a una propiedad raíz. a los derechos de las partes. Cuando de testamento ológrafo se trate. transcribiéndose. relacionándolas. por lo tanto. y que no lo sean por escritura pública (ej. El escribano al que alude es el Secretario del Juzgado (734 CPCCER). 10 C C . pueden ser protocolizados sin 93 Art. Para evitar nulidades e impugnaciones. b) todas las actuaciones judiciales. deberá presentarlo ante el juez competente. y mandará que se entregue con todas las diligencias hechas. El título. Excepcionalmente. a la capacidad de adquirirlos. hecho en la campaña o en los 9 1 . sólo puede ser adquirido. c) 3692 CC. respecto a su calidad de tales. a los modos de transferirlos. la protocolización implica: relación. no agregando físicamente sino sólo el testamento (PELOSI).El testamento por acto público. testamento cerrado: debe protocolizarlo un escribano público. lo que se protocoliza es únicamente el testamento. 3655 C C . agregación al protocolo. y a las solemnidades que deben acompañar esos actos. de! 1211 CC. 3690 C C . d) 3695 CC. o bien se haga una pericia caligráfica. No obstante. Estos dos artículos son las excepciones normativas a lo dispuesto por el 10 CC . otros códigos procesales mandan efectuar la protocolización de los testamentos ológrafos mediante escribanos públicos. transferido o perdido de conformidad con las leyes de la República. 9Í Se han generado dudas respecto a si deben girarse 'todas' las actuaciones.anterior. el testamento debe hacerse ante alguno de los miembros de la municipalidad con tres testigos Art.

no importará el lugar donde se efectúe el acto. que ejercen una función pública. está saliendo de los cánones que constituyen su aspecto fedatario. es una calidad que ya le era propia de por sí al hecho. estaremos en presencia de un "Acta de Requerimiento". sino meramente calificativa. en realidad está calificando a tal hecho en cuestión como notorio. en ciertos casos y circunstancias. Calificar de notoriedad hechos y actos no es una potestad que tenga cualquiera. 96 La notoriedad. sin embargo. V¡t. respecto de la cual se debe remarcar que no es constitutiva de la notoriedad. mediante la declaración pertinente. Es absolutamente necesario para la validez de la notificación que se haga en el lugar correcto.d) Actas de notoriedad. sino que sólo lo está calificando como tal. así como en el Anteproyecto {art. atribuye a determinadas personas. sin . lo cual parece ser la opción correcta. En ciertas ocasiones. sino que es una facultad que la ley. así. y lo único que hace el acto del oficial público de que se trate será el haber patentizado dicha notoriedad. Se encuentra regulada en la Ley notarial de Entre Ríos. por lo que lo que el notario al referirse a la notoriedad de un hecho. Cuando el notario actúa en la calificación de la notoriedad de un hecho. Si la notificación se hace personalmente con el notificado de conformidad.7. su intervención no lo convierte al hecho en notorio.b) que se apliquen las normas de la acordada para agentes notificadores judiciales. 51 ) . Pero si además de notificar se solicita al requerido que haga o entregue o no haga o no entregue algo. también será necesario que se haga en un determinado tiempo. 'Hecho notorio' es aquel que en materia jurisdiccional puede ser tenido en cuenta por el juez o tribunal para decidir.

610 CPCCER ). 610 CPCCER: Medidas Precautorias. generando un nivel de congnoscibílídad por parte del grupo de que se trate. ' Art. SI de esa acumulación de datos el notario no está convencido de que el hecho sea público y notorio. Anteproyecto). Como casos prácticos de declaraciones. Internación. Los hechos de notoriedad restringida necesitan de un acto público que declare dicha notoriedad que en si mismo tiene el hecho. en base a un proceso de acumulación de pruebas (art. el juez de oficio adoptará las medidas establecidas en el articulo 143° del Código Civil. lo que el notario comprueba y fija es si el hecho realmente es público y notorio. suponiéndose que aunque no lo conozcan todas las personas. . Esta declaración o calificación debe ser realizada por una persona que tenga competencia material para ello. El hecho de notoriedad general es conocido por la generalidad de las personas. o no lo es. pues no hay un interés generalizado en ellos a su respecto.que sea alegado e incorporado al proceso judicial (ej. En cambio. 51. aunque sí lo hay en una comunidad determinada. La notoriedad puede ser general o restringida. Por acfa tiene la ventaja de que deja constancia de un proceso previo de acumulación de datos que servirá luego para terceras personas. 97 La notoriedad es una calidad del hecho. pero no la constituye. decretará la inhibición general de bienes y las providencias que crea convenientes para asegurar la indisponibilldad de los bienes muebles y valores. pueden éstas anoticiarse recurriendo a medios normales de información. notario. que existe con anterioridad a la intervención del juez. así como si se supone conocido en el ambiente donde este hecho o acto tiene relevancia. o autoridad que lo declara: el notario declara la notoriedad. el hecho de notoriedad restringida no resulta patente en los medios normales de información. deberá así expresarlo en el acta. El notario puede declarar la notoriedad por vía de acta o de certificado. Cuando la demencia apareciere notoria e indudable. En el caso de declaración por vía de certificado. encontramos.

por ejemplo. c) Sucesorio: declaratoria de herederos. el juez no declara ningún derecho controvertido. será con la sentencia en un proceso de información sumaria. etc. en cuanto a su declaración. desde que esto no le consta como público y notorio. La persona que ejerce una función pública se puede equivocar. tutela. lo único que debe hacer. está opinando sobre si el abuelo materno puede o no ser tutor. sino que deberá verificarlo. depende de su naturaleza y respecto a su legitimación. identidad de personas.e) Actas de subsanación. el juez resuelve declarar tal notoriedad (que los pretensos herederos son los herederos del causante) sin perjuicio de que posteriormente se presenten otros herederos a solicitar se les reconozca dicha calidad.). por más que aparezca con error su documento de identidad. El tema de la notoriedad. la cual en algunos casos será administrativa. El juez aquí. En rigor. Lo que aquí efectúa el juez es una declaración de notoriedad. y en otros lo será notarial (actas de notoriedad) VI!. que es anterior a la declaración de notoriedad en sí.a) Tutela: en el discernimiento de la tutela. 7. que diga que tal persona es una única y misma persona. por ejemplo). es una y la misma persona. amén de que acepte o no. puede acontecer que una persona tenga su apellido en el documento de identidad con errores ortográficos (una letra "s" en vez de una "z". la regulación de las correcciones se encuentra mejor desarrollada. es comprobar su veracidad. se deberá opinar sobre dicha notoriedad de tal hecho. en otros será jurisdiccional (ej. en cuanto reúna o no las condiciones. b) Identidad de las personas: desde que. sino que por ej. declaratoria de herederos. En materia de escrituras. pero igualmente los errores pueden ser corregidos. Se debe diferenciar los distintos momentos de percepción del error: .

Acíos de subsanación. efectuar un "acta de subsanación". el notario puede salvar errores por sí mismo. y finalmente autorizará el notario. de ser posible. repasando. y luego deberán firmar nuevamente los otorgantes. firmando las mismas partes. . o enmendado. GATTARI. Carlos Nicolás. deberá ser firmada por las mismas partes e inscripta también. c) 'Después' de que hayan firmado tanto los otorgantes como el notario: aquí encontramos diversas soluciones: a. Lo que sucede es que cuando el requirente hizo su requerimiento original al escribano. En las actas de subsanación. 9 9 Con las actas de subsanación. del objeto de la compraventa del inmueble). salvando al final siempre de puño y letra por el notario (1001 CC). con la cual el notario salva sus propios errores. b. 1988. Persistencia del requerimiento. sin necesidad de recurrir a la firma de los otorgantes de la escritura" . b) 'Después' de firmar los otorgantes. en particular el Tema I. en cuanto se está cambiando o rectificando una escritura pública con otro instrumento público que no es escritura pública. testado. Práctica notarial. No es que el acta de subsanación sea un acta de oficio.a) Corrigiendo. Buenos Aires. y tal requerimiento persiste en sus efectos hasta el acta de subsanación. practicar una "escritura rectíf¡catoría" (ej. cuando el notario la hace por sí mismo. ante los llamados errores materiales se podrá recurrir a un instrumento público con menos formalidades que la escritura. lo hizo para que éste actuara bien. leyendo la escritura 'antes' de firmar. se rompe el 'principio de homogeneidad'. pero 'antes' de autorizar el notario: se podrá corregir el error. aunque si fallecieron la solución será recurrir a una rectificación judicial. se podrá efectuar un interlineado.

Sobre las clases de escrituras. sino sólo para corregir errores materiales. no se prohiben estas subsanaciones por acta. el acto será válido. con un recibo. es decir parte contratante dentro del contrato de depósito autorizado. b).Desde el punto de vista legislativo. pero tampoco está prohibida. de ningún modo podrá el notario interferir cambiando por sí solo la declaración de voluntad del negocio instrumentado. donde de ningún modo y en ningún caso se modifique la declaración de voluntad constitutiva del negocio formalizado de que se trate. véase Ap. Pero a partir de la legislación española y su influencia. salvo respecto a su extensión. encontramos un primer problema: el 985 CC establece el principio de imparcialidad: son de ningún valor los actos autorizados por un funcionario público en asunto en que él o sus parientes dentro del cuarto grado fuesen personalmente interesados. complementaria o aclaratoria".f) Actas de depósito.7. desde que de ningún modo podrán tener trascendencia hacia el negocio. Vli. asi como de la legislación vigente. donde él autoriza y es depositario. dependerá del caso en particular de que se trate. Frecuentemente el notario es depositario de diversas cosas. normalmente. Clasificación finalidad. pero si los interesados lo fueren sólo por tener parte en sociedades anónimas. por la . no está expresamente contemplada esta solución. VI 4. por lo que se entiende está permitida. Este hecho se documenta. o ser gerentes o directores de ellas. Dentro de los parámetros generales de nuestra doctrina y jurisprudencia. El hecho de que puede intervenir otro escribano o deba ser el mismo. porque evidentemente para ello se necesitará una escritura rectificatoria. que es un instrumento privado. se regula que el notario puede autorizar 'actas de depósito". Mediante acta de subsanación. En Argentina. El acta de subsanación no se debe utilizar para cualquier asunto. no obstante.

sea por el mismo testador o por el notario. es inviable este tipo de actas. 58) . Por la jerarquía de las normas. como las actas no están reguladas en el CC. no es válido hacer este tipo de actas. reconociéndose en todo caso el testado que el documento que contiene es su testamento cerrado.g) Actas de entrega de testamentos cerrados. Lo que aquí se comprueba y fija en el acta que se labra en la cubierta del sobre que contiene el testamento cerrado dependerá: a) si el testamento es puesto dentro del sobre en presencia det notario. b) si se encuentra cerrado con anterioridad. El Anteproyecto las regula (art. b) Según Norberto MONSEÑOR. pues no son admitidas legalmente. Procedimiento. se comprueba este hecho.En Capital Federal. por lo que pueden consagrar excepciones al 985 CC. Respecto a la posibilidad de que la legislación provincial las regule como excepción a la ley nacional. para dar cabida a este tipo de actas es que el acta de depósito no es configurativa del contrato de depósito. cuando las provincias regulan las actas. Las actas de entrega de testamentos cerrados están reguladas por el 3666 y 3667 CC. sino que es prueba del acto de entrega. Pero se observa que este razonamiento no es válido. quien deberá llamar al . se debe presentar por el notario ante el juez del último domicilio del causante el sobre cerrado. pues se configura con la entrega de la cosa (2190 CC). este tipo de actas están expresamente prohibidas. 100 El depósito es un contrato real. Producido Juego el fallecimiento del testador. Según una opinión. cerrándose en presencia de este último. están ejerciendo facultades originarias. la opinión doctrinal es dividida: a) Según notarios de Capital Federal. VUJ. se comprueba este hecho.

apellido y residencia del testador. Las actas de presencia y comprobación son una de las clases más frecuentes de actas. salvo aquellas que tienen contenidos distintos. Contenido. toda acta implica un acto de comprobación. Vll. El testamento cerrado no podrá ser abierto sino después que el escribana y los testigos reconozcan ante el juez. puede pedir al juez que se abra (3693 CC). y admitirá la prueba por cotejo de letra.h) Otras clases de actas. y mandará protocolizar el testamento y dar a los interesados las copias que pidiesen (3695 CC). Doctrina y jurisprudencia han querido incluir aquí la llamada "Acta de presencia".notario y a los testigos para que reconozcan sus firmas en el acta. constata por ej. día. conforme al 3693. Se habla de comprobación. que existe una determinada cantidad de mercadería en un depósito. deberá expresarse: nombre. En la breve acta que el notario labra en la cubierta del sobre que contiene el testamento cerrado. de los testigos y del firmante a ruego (si lo hubiere). declarando al mismo tiempo si el testamento está cerrado como lo estaba cuando el testador lo entregó. y lugar. Actas de presencia y comprobación. en esta dase de actas. el mayor número de los testigos. El notario. Si no pueden comparecer todos los testigos por muerte. pero se diferencian por la distinta actitud y actividad que desarrolla el notario: en . o ausencia fuera de la provincia. pues ambas tienen en común el hecho de que se efectúa una comprobación. bastará el reconocimiento de la mayor parte de ellos y del escribano (3694 CC). o todos ellos. el juez rubricará el principio y fin de cada página.7. procediéndose luego a la apertura y mandarlo a protocolizar. mes y año de su otorgamiento. sus firmas y la del testador. 3694 y 3695 CC. Si por ¡guales causas no pudieren comparecer el escribano. Todo el que tenga algún interés en el testamento cerrado. en tanto y en cuanto toda acta significa comprobar. Cumplido esto. el juez lo hará constar así.

pues su actitud es presenciar lo que ocurría ante él). debe asumir un rol pasivo. y el acta de comprobación. son casos en los que el notario hace un 'acto de presencia'. . . el acta de presencia. y la actividad del notario es pasiva. nos encontramos con lo que específicamente se denomina 'acta de comprobación'. son una misma clase de actas. De todos modos. cabe concluir que más allá de las distinciones posibles. porque lo dinámico es el hecho o acto que se comprueba (ej. el acta de constatación. en otras ocasiones. cuando se debe hacer un acta por un sorteo donde lo comprobado es el sorteo en sí. y lo dinámico es la actividad o diligencia comprobatoria.ocasiones. cuando lo pasivo es el hecho que el notario comprueba.

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Certificación de firmas y documentos total o parcialmente en blanco. Los documentos notariales originales. Clasificación de los Documentos Notariales. VIII. actas). 1 1 1 . 1. 1. Clases. 2. a su vez. c) Copias. 3. Distintas ciases. a) Modalidades. DOCUMENTOS EXTRAPROTOCOLARES. regulándolos como instrumentos públicos a realizar fuera del protocolo. 5 Principio de comunicación del documento notarial. 5 . a) Formas de registración. i Primer copla. Registración de la actuación extraprotocolar. a) Formalidades. Es una excepción al principio general por el cual los documentos notariales deben hacerse en el protocolo (998 CC). que es el Protocolo. como se analizó supra \ pueden clasificarse en originales y reproducidos. y esto porque la ley expresamente lo admite (979 Inc. b) Clases de certificados. Se denomina documento extraprotocolar a aquel que tiene su dimensión papel fuera de ese elemento material creado por el CC. Concepto.CAPITULO VIII. 3. Concepto. 101 Véase Ap. asignándoles las formalidades que en cada caso la norma determine. a) Certificados. o) Traslados notariales.Certificados de Autenticación de firmas e impresiones digitales.Certificados de existencia de fotografías y reproducciones. ciertas clases de actas) 10 El documento extraprotocolar tiene como característica principal diferenciadora de los protocolares. o VIII. Efectos. 1. 2.Documento en otro idioma 4Certificados de autenticación de Impresiones digitales. Concepto. Fundamento legal. 4. 156 . Los documentos notariales. pueden ser protocolares (ej. 2 CC). 6.Ulteriores copias. 5C edificad os de existencia de personas. o extraprotocolares (ej certificados. pues no es parte del protocolo. 3.2.Copias simples 4Testimonloí. 2. escrituras. su dimensión papel. Fundamento legal.

con el fin de certificar sintéticamente por evidencia funcional. existencia de depósitos. y otros actos. firmas puestas en documentos privados. la doctrina notarial ha elaborado la existencia de documentos extraprotocolares .El 979 inc. 2 CC funciona como norma fundante. mientras las escrituras públicas son necesariamente protocolares y las actas pueden o no serlo. o Los documentos extraprotocolares son documentos notariales en ¡a medida en que estén regulados como tales por la legislación vigente. pues desde que no basta por si sola a este respecto. Respecto a las leyes a que alude. según los casos. Carlos Nicolás. Según GATTARI. o 102 Por si solo. 102 GATTARI. es muy difícil sostener tal carácter a su respecto. cít. el 979 inc. Así. sino que necesita de la consiguiente regulación de carácter reglamentario por alguna ley local o nacional. Manual de Derecho Notarial. 2 CC dispone que "son instrumentos públicos respecto de los actos jurídicos cualquier otro instrumento que extendieren los escribanos o funcionarios públicos en la forma que las 'leyes' hubieren determinado". pero no como norma operativa. que regule el tipo de documento y las solemnidades. ob. se ha sostenido que son las leyes locales las que regulan estos instrumentos. este inciso 2° no tiene virtualidad suficiente como para fundar en él el carácter de instrumentos públicos que pretendemos asignar a estos documentos extraprotocolares. y lo haga como instrumento público. en tanto y en cuanto no se cumpla por la ley local el mandamiento de este mismo inciso: será instrumento 'público' en la medida en que haya una ley local o nacional que regule algún tipo de documento extraprotocolar. el documento extraprotocolar es el que autoriza el notario en original con las formalidades legales o de práctica. Según GATTARI. documentos públicos y privados. . en base a este inciso. Si no hay en la ley iocal o nacional una regulación del documento extraprotocolar como instrumento público.

a) Formas de registración. En la provincia de Santa Fe. En el caso de las certificaciones notariales de firmas. en cuanto no era más que una declaración unilateral y exclusiva del notario. el certificado). indicándose allí en qué consiste dicha actuación del notario fuera del protocolo. V!lf. que 'certifiqué las firmas de A y B). cada vez que el notario actuaba fuera del protocolo. por ejemplo. ante el requerimiento o rogación que le formulaban. cuando estas certificaciones eran requeridas por la Justicia. donde se asentaban las certificaciones (ej. no podía hacerlo en cualquier papel o base material. reduciéndose estas distintas denominaciones a un acta donde se identifica: quién se pide la actuación extraprotocolar. no siendo suficientes las formalidades utilizadas. la ley ordena registrar estas actuaciones extraprotocolares. ha existido una evolución al respecto: a) Anteriormente. De todos modos. estas bases materiales se denominan 'actas de intervenciones extraprotocolares'. los notarios debían llevar un cuaderno habilitado por el colegio. o 'registro de intervenciones'.2. b) En una segunda etapa. se aconseja guardar copias. no daban fecha cierta porque no eran contempladas en el 1035 CC directamente. sino que debía labrar un 'acta de requerimiento' en un papel habilitado.Únicamente se autorizan como documentos notariales fuera del protocolo a aquellos que la ley expresamente así les considera y regula (ej. rubricado y sellado por el Colegio. que generase certeza frente a terceros respecto a la fecha del mismo. El inconveniente era que. se comenzó a exigir la firma de! requirente c) Posteriormente. lo que circula en el tráfico jurídico es el original. pues certifica . En algunas provincias. con lo cual no resultaba un elemento indubitable de por sí. pero como es aconsejable que el notario conserve algún documento respecto a su actuación.

cosas o situaciones jurídicas relevantes. Tienen por objeto afirmar. etc.firmas al pie de un documento (ej. cuando una ley expresamente autorice que la misma se efectúe fuera del protocolo. Existen diversas clases de documentos extraprotocolares: a) el certificado. de manera sintética.. o certifica copia de documentos (ej. o certificación notarial. la registración de la actuación extraprotocolar se hace mediante la formulación de la rogatoria en acta. Concepto. ob. Según el art.3. en lenguaje corriente las palabras 'certificado' y 'certificación' se emplean con Idéntico sentido. contrato de locación). El documento notarial. el cual está habilitado. Según PELOSI . Clases. En la provincia de Santa Fe. 103 VIII. cit. 62 del Anteproyecto. rubricado y numerado como si fuese un protocolo auxiliar.a) Certificados. como acción y efecto de certificar.3. la existencia o acontecimiento de hechos. que consta en el Registro de Intervenciones.). percibidas sensorialmente por el notario. ACTAS Es circunstanciada Contiene declaraciones del notario y del requirente (documento notarial de círculo abierto) Se hace en principio en el CERTIFICADOS Es sintético Contiene sólo declaraciones del notario (documento notarial de circulo cerrado) Siempre se efectúan fuera del PELOSI. títulos académicos. . VIII. los certificados sólo contienen declaraciones o atestaciones del notario. Carlos A. b) el acta notarial. documentos.

4. en forma sintética. Existen diferentes clases de certificados: a) de autenticación de firmas e impresiones digitales. de firmas e impresiones . para certificación de firmas o de documentos.b.4. Así. con firma del requirente. Las formalidades de esta clase de actuación extraprotocolar. son las comunes a todos ios documentos públicos. Registración de la actuación extraprotocolar. Por ejemplo. En Santa Fe. b) de existencia de personas. y tienen un objeto amplio {hechos. Para otro tipo de certificaciones. El requerimiento para que se actúe fuera del protocolo debe quedar asentado en ese registro de intervenciones bajo forma de acta. según el tipo de certificado. en cambio. en la foja de certificación. Es necesario que haya una 'recíproca interferencia" entre el registro de intervenciones y la actuación extraprotocolar. se puede utilizar cualquier clase de pape!. protocolo. La actuación notarial extraprotocolar se registra en el Registro de Intervenciones. V¡ll. 1.b) Ciases de certificados. se debe aludir al acta que figura en el registro de intervenciones. actos o situaciones jurídicamente relevantes. con más aquellas específicas de cada certificado. VUI. Después se hace la actuación extraprotocolar en distintas bases escriturarias.protocolo. los certificados sólo tienen declaraciones o atestaciones del notario (documento de circulo cerrado). VIII.a) Formalidades. Vlll. es de narración sintética.4. y c) de fotografías y reproducciones.Certificados de Autenticación digitales. y excepcionalmente fuera de él.4. se utiliza un papel especial que se adquiere en el Colegio de Escribanos.

Después de llenado el acto por la parte a la cual se ha confiado. deberá garantizar también quién firma. probando que las declaraciones u obligaciones que se encuentran en él. no son las que ha tenido intención de hacer o de contratar. solicitándole su documento de identidad. realizado en documento privado. La nulidad de las declaraciones u obligaciones del signatario del acto que el juez decretare en virtud de las pruebas . su número y fecha. El signatario puede. y lo podrá hacer por dos vías: a) dando fe de conocimiento. que el certificador certifique por comparación con una firma que tiene en un registro y que fue puesta en su presencia. Se debe agregar. o b) si no lo conoce al firmante. escribiéndose el número del mismo. sin embargo. 1810 CC).2Certificación de firmas y documentos total o parcialmente en blanco. Esta prueba no puede ser hecha con testigos (1017 CC). pero el CC lo permite. como hecho material. asimismo. pues no hay posibilidad legal de certificar por comparación. La firma puede ser dada en blanco antes de la redacción por escrito. En el derecho español. pero en nuestro derecho sólo se acepta el primer método: es absolutamente necesario que la firma sea puesta en presencia del notario.b. se puede utilizar cualquiera de ambos métodos.Hay dos métodos mundiales que se pueden utilizar: a) presencialmente. o b) comparativamente. que el certificador certifique que la firma es puesta en su presencia por el firmante. se identifica con el documento {DNI). oponerse al contenido del acto.4. Cuando el notario certifica firmas. que se labró acta en el registro de intervenciones. hace fe siendo reconocida la firma (1016 CC). El notario no deberá certificar firmas en documentos que deban tener otra forma jurídica determinada según la ley (ej. contrato de donación de inmuebles. Algunos Colegios de Escribanos han prohibido la certificación de documentos que se encuentren total o parcialmente en blanco. Viil. y es aconsejable reservarse una copia simple del mismo. En Santa Fe.

dadas. VIII. no tendrá efecto respecto de terceros que por el acto escrito hubiesen contratado de buena fe con la otra parte (1018 CC). pero tal principio cae en situaciones en que una norma autorice para un caso concreto que la impresión digital reemplace a la firma como acontece: a) en la legislación laboral. aunque los terceros hubiesen procedido de buena fe (1019 CC). b. y llenándose por un tercero contra la voluntad de ella La prueba de la sustracción y del abuso de la firma en blanco puede ser hecha por testigos. pues estas últimas son requisito esencial de los documentos privados: la firma de las partes es una condición esencial para la existencia de todo acto bajo forma privada.Certificados de autenticación de impresiones digitales No se pueden certificar impresiones digitales en lugar de las firmas. Las convenciones hechas con terceros por el portador del acto no pueden oponerse al signatario. recibos de sueldo. Ella no puede ser reemplazada por signos ni por las iniciales de los nombres o apellidos (1012 CC). Si a un notario le solicitan que certifique firmas en un documento escrito en otro idioma. el notario no puede certificar impresiones digitales en instrumentos privados. Cuando se firma en estas condiciones un documento. 4. éste puede pedirle a las partes que traigan una traducción hecha por un traductor. no se aplican el 1017 y 1018 CC si el papel que contenga la firma en blanco hubiese sido fraudulentamente sustraído a la persona a quien se hubiese confiado. el notario debe ser explícito en qué rubros se encontraba en blanco. aunque no sea oficial. Como mínimo. ej. 3. y si también se hace en Registro de Intervenciones. Sin embargo.Documento en otro idioma. y ésta se agregará al Registro de Intervenciones. VIH 4b 4. En principio. b) en ciertos . mejor aún. se debe expresar lo que está en blanco en la foja de certificación.

cuestión que no está admitida por la legislación nacional. . ej. que afirma que vio a una persona días atrás.5. Debe acreditarse por el notario la identidad de quien vive. así lo declara ante el requerimiento de un interesado. cuando lo está viendo.5. distribuido en septiembre de 2008. Régimen Jurídico del Automotor. Sobre el régimen jurídico del automotor. Hermo Luis.Certificados de existencia de personas. pues sería dar fe de vida por recuerdo. Principio de comunicación del documento notarial. b) El notario certifica que una persona vive. Universidad Nacional del Litoral. VIII. De igual modo.b. Pero. Entre Ríos. octubre de 2005. Además. Formulario F08 . a un día y hora determinados y pasados? La respuesta es negativa. cuando está ante su presencia. c) en el ámbito automotor.b. puede verse PESUTO.4. se deberá agregar que se labró acta en ef Registro de Intervenciones. el notario certifica su propio hecho de cotejarlas con lo fotografiado. Paraná. Se comparan las fotografías con la realidad. Carrera de Especialización en Notariado. La certificación de existencia de personas se solicita fundamentalmente en el ámbito previsíonal. Vtl¡.4. para hacer esto no se requiere de ningún papel especial. ¿puede emitirse fe de vida. En Santa Fe. sino que puede hacerse en cualquier papel adecuado para ello. La persona a la cual el notario le va a dar certificado de fe de vida tiene que estar en su presencia. material de cursado. m de la propiedad Vlil. Hay dos formas en el derecho comparado: a) el notario.6Certificados de existencia de fotografías y reproducciones.trámites previsionales. En el caso de fotografías. Aquí juega el principio de 'coetaneídad'. en cuanto base material. se debe dar fe de conocimiento. o bien identificarse a la persona.

Vlll. pero no respecto a otros tipos de actas y los certificados. no obstante. Fundamentalmente. sirviendo así en el tráfico jurídico para la acreditación de hechos y actos que ya han sido materia de documentación. porque la misma deriva de otro documento en cuanto sea concordante con este otro tipo de documento. para terminar siendo archivado en el Archivo de Protocolos del Colegio que corresponda. véase Ap. Este principio de matricidad se expresa a través de aquellas situaciones en las que el documento notarial original queda en poder del notarlo interviniente. respecto a las escrituras y ciertos tipos de actas. que hemos analizado supra . pues generalmente quienes no son expertos en derecho confunden los términos y llaman escritura original a lo que en realidad es la primer copia de la misma. o copias). infra.a) . en cuanto eí notario conserva el documento original y entrega a la parte interesada un documento escrito que reproduce el documento original. 1001 CC). El principio de comunicación escrita funciona conjuntamente con el principio de matricidad. y es su fe derivada.5.a).5. Modalidades. al cual reproducen. y no original. Las modalidades son las siguientes: a) vía oral (la lectura en la audiencia. Son los llamados 'traslados'. sin ser entregado a las partes. b) vía visual (es un derecho de los otorgantes a que se les exhiba el documento).El principio de comunicación del documento notarial es un principio relacionado con el principio de matricidad. c) vía escrita (el llamado 'traslado' notarial. VIII 5. 105 Los documentos reproducidos tienen fe pública derivada. acreditan la existencia y literalidad de un documento original al cual se refieren. que una persona requiera al notario interviniente la entrega de la escritura original. Puede acontecer. Esto. III. pues vale en tanto concuerde con el original. Clasificación de los Documentos Notariales Asimismo. íoi véase Ap.

Vtll. que acreditan la existencia de un documento original. al final de la nota al 997. la copia sacada de esta escritura se llama 'original .S. Los traslados podrán ser: a) primera copia. los únicos que pueden dar copias en forma de las actos que se hallen en los archivas públicos Así. la copia se llama 'traslado'. 103 El CC. pero se diferencian en cuanto al valor y los distintos efectos que tienen para y en el tráfico jurídico. y las denominadas 'segundas o ulteriores copias. con la copia del mismo que extiende al Interesado. segunda o ulterior copia. Todas las copias tienen en común el ser reproducciones literales. y c) copia simple. en un caso de división de condominio. 1 En la expedición de una primera. llamadas también 'primera copla'. Efectos. expresa que se llama escritura 'matriz' la que extiende el escribano en el libro de registros que los romanos llamaban 'protocolo'. ante quienes pasen algunos actos jurídicos especiales".VHI. se puede omitir todo aquello que no importe al interesado). media la utilización del llamado 'Concuerda' . Distintas ciases. El 'Concuerda' es la cláusula que redacta el notario. 1 Nuestro CC únicamente regula las copias autorizadas.S. 1 0 7 . que tiene por objeto relacionar el documento que se encuentra en el protocolo. 'Copia' es la reproducción literal. y en los casos en que es permitido sacar copia del original. En 107 La nota al 997 CC expresa que "por el derecho español había oficiales públicos que sólo ellos podían extender escritura relativa a las cosas municipales. El término 'traslado' es la denominación genérica de la comunicación por escrito (copias y testimonios). debe siempre quedar en poder del escribano sin entregarse nunca a las parles. Los archiveros públicos son también como escribanos públicos. y se llamaban escribanos de cabildo.c) Copias. b) ulteriores copias. pero no regula las llamadas 'copias simples'. totales o parciales. el cual según las leyes de Partidas y Recopilación. sea total o parcial.b) Traslados notariales. de un documento original protocolar matriz . las leyes y ordenanzas municipales pueden crear oficiales públicos sin el carácter general de escribanos. Se efectúan reproducciones parciales cuando las leyes así lo autorizan (ej.

pues. Si se pierde el original se deberá reconstruir el protocolo. para cumplir con su deber legal de inscribir el titulo en el registro. sino simplemente un sello de copia fiel'. operando esto como un deber funcional.5. la dará el regente o interino a cargo.Primer copia. El escribano debe dar a las partes que lo pidiesen. en la medida en que concuerde con el original. VIH. Tanto las primeras. deberá dar copia a las partes que lo pidiesen. Las copias se expiden para las partes que lo pidiesen. en su caso. Así. En las provincias donde se admite la adscripción. Al notario no le es . y tienen efecto subrogatorio con respecto al original. mientras el notario detente el protocolo. La copia simple no tiene valor como título del derecho subjetivo. la copia simple no tiene 'concuerda'. pero nunca la copia simple. copia autorizada de la escritura que hubiere otorgado (1006 CC). para quien esté legitimado para tenerla. La segunda o ulterior copia se entrega en caso de pérdida o mal estado de la primer copia. La primer copia es la que expide el notario por vez primera.1. sobre el negocio de que se trate.cambio.C. debe el notario expedir copia. como las segundas y ulteriores copias. En caso de fallecimiento del notario sin haber expedido copias de escrituras ya autorizadas. el Colegio incauta el protocolo y expide las copias. Aunque las partes no lo hagan. Una vez que finaliza el término de custodia del protocolo por el notario. pudiendo incorporarse la primer o las ulteriores copias. tiene el mismo efecto que éste. también podrá darla el notario adscripto. el mismo pasa al Archivo y sólo dicho organismo podrá expedir copias. y por lo tanto no pueden ejercerse las facultades que son su contenido. con indicación de para quién y con qué destina se expide. La copia. son título ejecutivo del derecho invocado. de acuerdo al procedimiento que establece el CC y que hemos analizado supra. cuando el notarlo titular esté de licencia.

Debe pedirla el titular. siempre debe darse copia al otorgante {ej. y no tiene derecho para investigar nada más que la justificación de! interés. 2. pues es válida la simple manifestación. al poderdante). secretario del juzgado) que se halle presente al sacarse la copia (1008 CC).Ulteriores copias La segunda o ulterior copia se expide para el interesado en el documento notarial. Por ejemplo. los cuales pueden comparar la exactitud de la copia con la matriz. V!i!. tiene que acreditar con un informe registral que sigue siendo el titular. Si se hallasen ausentes. la segunda copia no podrá darse sin autorización expresa del juez (1007 CC). No se necesita la denuncia policial o judicial. cuando varias personas compran en condominio. conforme al acto autorizado. Toda copia debe darse con previa citación de los que han participado en la escritura. sino que debe hacerlo inmediatamente (siempre dentro de los 45 días). cuando no hay obligaciones pendientes.). 5. perdida o destrucción de la primer copia. . La ulterior copia debe ser expedida por el notario o el archivo. el titular deberá invocar alguna de la causales para solicitarla (ej. etc. Ante el pedido de la ulterior copia. c. Así. pérdida. habrá tantas primeras copias como condóminos haya. sino sólo a aquellas partes interesadas para quienes la copia pasa a ser el título formal de su derecho subjetivo. será el procedimiento judicial o extrajudícial. No se deben dar copia a las partes que así lo pidiesen. el juez puede nombrar un oficial público (ej. en caso de extravío. según encontremos o no obligaciones pendientes. En los actos unilaterales. Pero sí el instrumento contuviere obligaciones pendientes.posible estar esperando a que se lo requieran. Si se constituye una sociedad anónima. El notario debe expedir la segunda o ulterior copia sin ninguna reserva. Quien la pida. sustracción o mal estado de la primer copia. se deberá dar una copia para cada socio.

VIU. siendo su valor básico el informativo para diversos usos. acreditan la existencia y literalidad de éste.5. La copia simple es la que da a conocer la existencia y literalidad de un documento matriz. 5. y b) las que se emiten por requerimiento de los particulares interesados. o Las copias simples tienen una finalidad determinada. La copia simple. pues acredita la existencia y literalidad del original. El efecto subrogante significa que en la medida en que la copla coincida con el original. indicado en su nota de expedición. Existen dos clases de copias simples: a) las que se emiten por requerimiento de los jueces o tribunales con potestad para solicitarlas.C. c. otorgando por sí todas las facultades y acciones que son contenido del derecho subjetivo del cual el documento de que se trate sea continente. si bien sirven para un fin determinado. sin indicar para quién y para qué se expide.Copias simples. . no es más que una copia informativa que acredita la existencia de un original.3. Ambas serían en principio instrumentos públicos. 4-Testimonios. a tenor del 979 inc. pero no le subrogan a este original. ni habilitan el tráfico jurídico para el ejercicio de las potestades. acciones y derecho del cual el documento es título. pero no habilita para el ejercicio de las facultades y acciones que constituyen el contenido del derecho subjetivo: se expiden para un fin determinado. no tiene este efecto subrogatorio. en cambio. pero no sirven en el tráfico jurídico en cuanto no tienen efecto subrogante con relación al documento original. VIII. siendo únicamente utilizable en el ámbito del fin determinado de su emisión. no es que le sustituya. 2 CC. sino que tiene idéntico valor. sin embargo la copia simple es un instrumento público sólo en la medida en que la ley local así lo regule. Las copias simples que son reproducciones literales del original. pues aquella copia que sólo dice 'copia simple'.

certificación de copias o extractos. y en cuanto a las clases de testimonias (en relación y en exhibición) más se habla de 'certificados'. etc. y están contemplados en el Anteproyecto. . En nuestros usos y costumbres. que es una copia sintética e ideológica del original. hablamos de primera.Los testimonios existen en el derecho comparado. b) Testimonios por o en exhibición: que son aquellos que se suelen denominar 'certificación de copias'. En nuestro derecho. la palabra 'testimonio' se refiere a dos tipos o fenómenos distintos: a) Testimonios por o en relación: extracto o certificado. cuando hablamos de testimonios. segunda o ulteriores copias.

4. Los valeres probatorios son asignados por la ley. a) Acto jurídico y forma. 2. corporal e ideológica. b) Circulación del documento notarial dentro del pais. Pero el notario no necesita expresar que da fe.Protección civil del documento. Ejecutoríe dad del documento notarial a) Titulo ejecutivo. 4. la ley se los reconoce en la medida en que cumplan con los requisitos que ella determina como forma de preservar su validez. pues la fe la otorga la ley. Circulación del documento notarial. Eficacia de tráfico aj Titulo suficiente. y no por el notario.Clases de documentos inscribibles. Eficacia probatoria del instrumento público en el Código Civil a) Autenticidad subjetiva. c) Estudio de títulos. 1.El documento notarial es forma del acto notarial. Distintos aspectos. 5. 2. 2. b) Contradocumento. Efectos regístrales. 3Requlsltos. d) Colofón. IX. 1.Protección penal del documento. 3. f) Prioridad Indirecta.El documento notarial es constitutivo del derecho subjetivo b) Convención formal y sustancial de actos jurídicos. pues está asignada por la ley. Efcacia constitutiva.El documento notarial es constitutivo del acto o negocio jurídico de las partes.Legitimados.Autenticidad ideológica o de contenido. c) Anotación preventiva.Autenticidad subjetiva o de autor.Autenticidad corporal. El escribano actuando de acuerdo a la ley es un presupuesto para que la misma le asigne al documento el valor que corresponde según la clase de documento de que se trate. 3. A los efectos que el orden jurídico asigna a los institutos notariales. Distintos aspectos. 1. a) Obligación de inscribir. 7. e) Publicidad registral. 5. c) Circulación del documento notarial fuera del país.1. 2. 3. Distintas concepciones 6. La eficacia de los documentos públicos es legal. 1. 1Documento notarial nacional que deba salir del país. la eficacia es la fuerza o virtud que . d) Estabilidad jurídica de los derechos.CAPITULO IX. b) Principio de retroprioridad (tutela in itinere). a) Circulación del documento notarial dentro de la provincia. 2Doeumento notarial extranjero que deba ingresar al país. Según LARRAUD. titulo formal y justo título b) Título y documento notarial. EFICACIA DEL DOCUMENTO NOTARIAL.

Al derecho le interesa probar la existencia del hecho. . judiciales o administrativos. pero esto no es así. En derecho procesal.2. es un concepto de derecho sustancial. Según LARRAUD. Si la prueba nace fuera del proceso. El valor probatorio que el CC asigna a los instrumentos públicos no es igual para todos. de tres clases de valores probatorios diferentes: a) en algunos casos. 109 LARRAUD. nuestro CC regula la asignación a distintas partes de los mismas. 105 IX. ob. aparece la cuestión de la 'incorporación' de esa prueba al proceso. para provocar aquellos efectos previsibles. que significa acreditar la verdad de un hecho ante terceros El problema de la prueba es un problema de derecho sustancial. Respecto a los instrumentos públicos en general. Curso de Derecho Notarial. sino que dependerá de la clase de documento público en cuestión. pues las leyes notariales y el mismo CC afirman que todo instrumento público prueba dentro y fuera del proceso. Todo documento tiene una finalidad probatoria. La eficacia probatoria es común a todos los documentos públicos. relacionado con los derechos subjetivos. en efecto.el documento tiene. Rufino. sean los mismos notariales. Eficacia probatoria del instrumento público en el Código Civil. se les reconoce el valor de auténtico (iurís et de iure). en cuanto se trata de probar un hecho o un acto ante un juez o tribunal. y la persistencia de sus efectos. 'probar' es acreditar ante el juez la verdad de un hecho o acto jurídico. Esa prueba extraprocesal tiene un valor legal determinado. es por eso que se documenta. Probar. como una consecuencia de su creación o de su existencia . pareciera que la eficacia probatoria es una manifestación que tiene importancia solamente en el proceso. cít.

b) en otros casos. es la 'autenticidad'. pues en caso de prosperar dicha prueba la cláusula pierde su valor probatorio. invirtiéndose aquí la carga Véase CURSACK. La 'autenticidad' es un valor que caracteriza ciertos aspectos de los instrumentos públicos. Eduardo V . respecto de otras sólo tiene valor probatorio o de prueba completa. c) finalmente. respecto de algunas cláusulas el instrumento es auténtico. La impugnación pública en sede civil o penal. cit. tanto en el campo del derecho civil como en el penal. La autenticidad es una verdad legal impuesta. hay otras cláusulas respecto de las cuales puede decirse que tienen valor probatorio en tanto no prospere la prueba en contrario. quien quiera fundar un derecho en tal cláusula deberá probar su verdad. En cambio. 1 0 9 de falsedad de la escritura . que sólo podrán perder su valor probatorio medíante una acción civil o penal de falsedad . Así. Es una exigencia del valor seguridad jurídica. y en nuestro caso respecto del instrumento público. en ciertos casos. la ley nos obliga a creer lo que no vimos. 109 Además de las auténticas. Está presente la autenticidad en algunas cláusulas del instrumento público que merecen plena fe. donde la carga de la prueba pesa sobre quien desee atacar su valor. cuando sólo se les asigna valor de 'principio de prueba por escrito'. Es el caso de la 'prueba completa'. permaneciendo la carga de la prueba sobre quien alega el hecho. El valor probatorio máximo que el orden jurídico puede asignar a cualquier medio de prueba. y sólo pueden ser atacadas por querella de falsedad. o 'fe pública'. no permitiéndose la producción de prueba en contrario. ob. y respecto de otros presenta solamente el valor de ser principio de prueba por escrito. se les reconoce el valor de prueba completa (¡uris tantum). respecto de una parte del mismo. se les reconoce el valor de ser principio de prueba por escrito (inversión del onus probandi).

el documento público prueba desde su origen quién es su autor. pues de lo contrario no es documento público. corporal e ideológica.Autenticidad corporal. o que han pasado en su presencia (993 CC). sin procedimiento anexo o ajeno a su propia existencia. Por tanto. Según RODRÍGUEZ ADRADOS. La autenticidad puede ser subjetiva.2. 1. por acción civil o criminal.a) Autenticidad subjetiva. que es un procedimiento posterior al nacimiento del documento. ¡X. .a. El documento privado. necesita del 'reconocimiento de firma'. para probar quién es su autor. la autenticidad comienza por lo que es la autenticidad subjetiva o de autor. No puede haber documentos subjetivamente auténticos si no hay ejercicio de una función pública. es decir que el documento por sí solo prueba su origen sin necesidad de ningún otro aditamento. de la existencia material de los hechos.2.2. y c) autenticidad ideológica o de contenido. no necesita ningún otro reconocimiento. de no tener tal autenticidad subjetiva.2. IX. IX. en cuanto el documento público debe probar por sí mismo su origen. A través de la correcta interpretación del 993 CC y su nota.Autenticidad subjetiva o de autor. Así. corporal o ideológica. la autenticidad resulta ser la síntesis de tres tipos de autenticidad: a) autenticidad subjetiva o de autor. encontramos esta asignación de autenticidad subjetiva o de autor respecto de los instrumentos públicos: el instrumento público hace plena fe hasta que sea argüido de falso. Ello. no tiene sentido pasar a analizar las otras autenticidades. Debe probarse por sí mismo su real procedencia: desde que el notario lo firma y sella. y prueba completa).a. b) autenticidad corporal. En cambio. que el oficial público hubiese anunciado como cumplidos por él mismo.de la prueba respecto a los dos casos anteriores (autenticidad.

y c) la conservación de la integridad material o corporal del documento una vez autorizado (989 CC). y tanto en el orden civil como en el penal. si se tratare de un instrumento público y con prisión de seis meses a dos años.a.Protección penal del documento. En el aspecto penal. pues el notario o el Archivo deberán conservar el protocolo. debiendo considerarse así con plena eficacia. La Plata. 1 CP). el Código Penal regula los casos de falsedad material del documento público en sus artículos 292 y 293. mientras no se le prive de su fe pública en proceso declarativo civil o penal . es una cosa (2311 CC). 110 Esta autenticidad.El documento notarial. 1967. aparece como tal documento público. de modo que pueda resultar perjuicio. debe protegérselo en su integridad. o Si el documento falsificado o adulterado fuere de los destinados a acreditar la identidad de las personas o la titularidad del dominio o habilitación para circular de vehículos automotores. 2 CP). Al documento. la pena será de tres a ocho años (292 párr. Según RODRÍGUEZ ADRADOS. incluso después de su autorización. presenta tres manifestaciones o aspectos esenciales: a) la exacta correspondencia entre la matriz y la copia. En lo civil. o RODRÍGUEZ ADRADOS. Antonio. 2. 1 1 0 jurídica del Documento . en cuanto cosa jurídica. será reprimido con reclusión o prisión de uno a seis años. el CC lo hace en su artículo 9S9. y de acuerdo con la legislación formal que lo regula. jurídicamente. es corporalmente auténtica un documento cuando por sus signos visibles. UNA. Ed. si se tratare de un instrumento privado (292 párr. 3. IX. las escrituras deben hacerse en el protocolo). El que hiciere en todo o en parte un documento falso o adultere uno verdadero. b) tener signos formales que en general lo acrediten como documento público de la especia a la que pertenezca (ej. Naturaleza auténtico notarial. según RODRÍGUEZ ADRADOS. pues es un papel escrito.

2. las libretas cívicas o de enrolamiento. que el oficial público hubiese anunciado como cumplidos por él mismo.. a. pues. concernientes a un hecho que el documento deba probar. de seguridad. será el juez quien determine si la parte corregida y no salvada es esencial IX. o en parte principal. el que insertare o hiciere insertar en un instrumento público declaraciones falsas. El CC lo protege. las cédulas de identidad expedidas por autoridad pública competente. cantidades. palabras entre líneas. policiales o penitenciarias.5. y los pasaportes. o cuando tuviesen enmiendas. Será reprimido con reclusión o prisión de uno a seis años. nombres. Ello es justamente lo que protege el 293 CP. así como también los certificados de parto y de nacimiento (292 párr. surge que el contenido del documento son las declaraciones sobre "la existencia material de los hechos.4. de modo que pueda resultar perjuicio. no salvadas al fin (989 CC). Si se tratase de los documentos o certificados mencionados en el último párrafo del artículo anterior. los arguyesen de falsos en el todo. 2. 3 CP). la pena será de 3 a 8 años (293 CP).Para los efectos del párrafo anterior están equiparados a los documentos destinados a acreditar la identidad de las personas. El contenido del documento púbiieo está formado por las declaraciones del funcionario público autorizante sobre hechos y actos jurídicos. etc. cosas. o IX. como la fecha. al penar a quien "insertare o hiciere insertar en un instrumento público . o que han pasado en su presencia" (993 CC). Así. borraduras o alteraciones en partes esenciales. aquellos que a tal fin se dieren a los integrantes de las fuerzas armadas. Del 993 CC.a.Autenticidad ideológica o de contenido. cuando algunas de las partes que aparecen firmadas en ellos. estableciendo que son anulables los instrumentos públicos.Protección civil del documento.

lo cual se debe atacar con querella de falsedad. b) Son cláusulas enunciativas directas aquellas que están vinculadas directamente al objeto del negocio. Los actos que ocurren en presencia del notario son las declaraciones de las partes. pero que valen como principio de prueba . pasada en autoridad de cosa juzgada. a) Son cláusulas dispositivas las que integran el texto en el que se redacta un acto juridico (994 CC. que es un hecho que ocurre en presencia del notario. las cuales tienen valor mientras no se prueben lo contrario (ej. El instrumento público hace plena fe hasta la sentencia civil o penal que declare su falsedad. sean directas o indirectas. pues entre las partes la no sinceridad de sus declaraciones se prueba por contradocumentos (996 CC). El documento público contiene cláusulas dispositivas y cláusulas enunciativas. y 7 c) la sinceridad de las declaraciones de los otorgantes. el juez declarará la simulación de la declaración constitutiva del negocio en cuestión. lo cual no queda protegido por la fe pública. de modo que pueda resultar perjuicio" (293 CP). por tanto. con la simple interposición de la demanda no es suficiente (993 CC). La 'falsedad Ideológica'. cláusula de pago). ver nota al 993 CC). mientras los terceros lo pueden acreditar por cualquier medio de prueba. que percibe por sus sentidos (994 CC). pues si bien el CC no lo expresa. En tal caso. b) el hecho de haberse emitido la declaración. ej. Los aspectos más Importantes de dichas declaraciones son: a) quién emite la declaración.declaraciones falsas. es la alteración de la verdad de los hechos o actos que el instrumento público tiende a probar. pues. este punto también queda alcanzado con el valor 'autenticidad . sí lo ha reconocido la jurisprudencia como de carácter auténtico. c) Son cláusulas enunciativas indirectas aquellas vinculadas al objeto del negocio. concernientes a un hecho que el documento deba probar.

explicando o restringiendo el acto precedente. si el contradocumento no contuviese algo contra la prohibición de las leyes. en el único supuesto en que el pago pasa a ser un acto auténtico es aquél en que el mismo se efectúa en presencia del notario (993 CC) . pues. Ejecutoriedad del d o c u m e n t o notarial.a). 111 IX.b) Contradocumento. sino que sólo 112 Sobre cláusulas dispositivas. XI. o cuando fuere lícito.por escrito. pero el contradocumento privado no tendrá ningún efecto contra los sucesores a título singular.3. los jueces pueden conocer sobre él y sobre la simulación. LARRAUD. En el caso de la compraventa. en virtud del cual se puede proceder sumariamente al embargo y venta de los bienes. cuando éste hubiera sido ilícito.2. ni tampoco lo tendrá ia contraescritura pública. depende de la ley. para dejar sin efecto el acto simulado. Manual de Derecho Notarial. o contra los derechos de un tercero (960 CC) IX. y no de la declaración del otro cónyuge). enunciativas directas e indirectas. ob cit. GATTARI. para pagar al acreedor . por su parte. que compra con dinero propio y no ganancial: La calidad de los bienes. expresa que normalmente la ejecutoriedad no se realiza de pleno derecho. si su contenido no está anotado en la escritura matriz.5. Además. El contenido de un instrumento público puede ser modificado o quedar sin efecto alguno por un contradocumento público o privado que los interesados otorguen. Carlos Nicolás. véase infra. si hubiere sobre la simulación un contradocumento firmado por alguna de las partes. por ser meras manifestaciones unilaterales de los otorgantes (ej. GATTARI considera que la 'eficacia ejecutiva" es la que deriva del instrumento notarial que trae aparejada ejecución. y en la copia por la cual hubiese obrado el tercero (996 CC). 111 112 .

: una actividad las oficial que de de ordinario es la del j u e z enajenación dinero ". cit. b) la existencia d e causa lícita. sino que p r u e b a n d e n t r o y fuera del m i s m o . pues sin quitárselo. F a l s e d a d o inhabilidad del título con que se pide la e j e c u c i ó n . no tiene sentido esta r e d u c c i ó n . La primera podrá f u n d a r s e ú n i c a m e n t e e n la adulteración del d o c u m e n t o .puede ser ejercida de mediante r . Falta de personería e n el ejecutante. la s e g u n d a se limitará a las f o r m a s e x t r í n s e c a s del título. p u e s : a) la legitimación sustancial d e l sujeto por ía identificación. Sin bien L A R R A U D h a b l a de efectos probatorios dentro del proceso judicial.441 de Fideicomisos LARRAUD. por c a r e c e r d e c a p a c i d a d civil para estar en juicio o d e representación suficiente. el procedimiento especial de ejecución normado en la Ley 24. y d) la indicación de plazos precisos y constitución d e una obligación pura y sin c o n d i c i o n e s . existe el proceso ejecutivo. 2. c) el objeto d e ejecución cierto o determinable. Rufino. 4. pues el C C e x p r e s a q u e los efectos p r o b a t o r i o s del d o c u m e n t o no se limitan al proceso. El reconocimiento expreso de la firma no impide la Téngase en cuenta. que es e s e n c i a l m e n t e reducido. en el ejecutado o en sus r e p r e s e n t a n t e s . siendo e s c a s a s las e x c e p c i o n e s que s e p u e d e n oponer: 1. sin q u e pueda discutirse la legitimidad de la c a u s a . MARTÍNEZ presenta 11 La c o a c c i ó n suele consistir en la satisfacer afirma que ideales prestaciones bienes para SEGOVIA la escritura pública a l g u n a s condiciones de un título ejecutivo. no obstante. b) las posibilidades que tiene el ejecutado o sujeto pasivo d e la ejecución e n cuanto al ejercicio d e su d e r e c h o de d e f e n s a . se limitan s u s t a n c i a l m e n t e . Curso de Derecho Notarial. 3. y d e n t r o de los distintos tipos de procesos. inmueble y monto determinados. 1 1 4 1 1 3 . Lltispendencla en otro j u z g a d o o tribunal c o m p e t e n t e . c u y o s caracteres d e t e r m i n a n t e s s o n : a) s u t i e m p o de tramitación. Dentro del á m b i t o p r o c e s a l . ob. Incompetencia. ej.

La confesión d e d e u d a líquida y exigible p r e s t a d a ante el j u e z c o m p e t e n t e para c o n o c e r e n la ejecución. Estas excepciones son inadmisibles si no se ha n e g a d o la existencia d e la d e u d a . entre otras ejecutivo'.admisibilidad de la e x c e p c i ó n d e f a l s e d a d f u n d a d a en la adulteración 5. 2. Prescripción. Las m i s m a s . Quita. vale o p a g a r é . los títulos que traen a p a r e j a d a ejecución obligado. e s p e r a . n o v a c i ó n . El o instrumento cuya firma del público estuviese obligado y p r e s e n t a d o e n f o r m a . . con las El tuvieren fuerza ejecutiva conformidad d i s p o s i c i o n e s del C ó d i g o de C o m e r c i o o ley especial. remisión. IX. deben de ser dar clertas cosas determinadas ciertas y y : exigibles. o de otorgar escritura pública. condiciones. el c h e q u e y la constancia cuando de saldo deudor en cuenta de corriente bancada. El i n s t r u m e n t o privado suscripto por el reconocido por judicialmente con escribano intervención registrada la certificación e n el protocolo. Las dinero. Pago d o c u m e n t a d o . pues sin él no h a b r á vía ejecutiva. obligaciones o valores. 8 9. transacción. S e g ú n el 5 0 9 C P C C E R . 6. 5.3. 6. La cuenta a p r o b a d a o r e c o n o c i d a c o m o c o n s e c u e n c i a del p r o c e d i m i e n t o de preparación de la vía ejecutiva. C o m p e n s a c i ó n d e crédito liquido que resulte d e d o c u m e n t o que traiga a p a r e j a d a e j e c u c i ó n . Dentro de los títulos ejecutivos extrajudíciales es d o n d e e n t r a m o s e n el m a r c o de los i n s t r u m e n t o s públicos. 7. total o p a r c i a l . La letra de c a m b i o . certificada son los siguientes: 1. y Cosa j u z g a d a (530 C P C C E R ) . 3. factura d e crédito. conciliación o compromiso documentados. Título ejecutivo. cobranza b a n c a d a de factura d e crédito. 4 . p u e d e n ser: de dar c a n t i d a d e s líquidas de cosas muebles d e t e r m i n a d a s .a) Para llegar a este p r o c e s o ejecutivo y para abrir la vía ejecutiva. se necesita de un título del documento.

E f i c a c i a c o n s t i t u t i v a .crédito por alquileres o a r r e n d a m i e n t o s de inmuebles. El contenido es la v o l u n t a d de las partes. ni por el hecho de la protocolización. c o n las d e m á s condiciones y posibilidades que la legislación procesal determine para c a d a c a s o concreto.4. La legislación anterior no m e n c i o n a b a a los d o c u m e n t o s privados con firma certificada. por tal motivo el o r d e n jurídico regula la f o r m a d e a c u e r d o a la importancia d e los actos realizados. IX.a) Acto jurídico y forma. e n tanto cierta. y a partir de la protocolización a d q u i e r e f e c h a cierta. IX. 7.4. exigibles. t i e n e a s i g n a d o carácter ejecutivo. por lo que en este último c a s o su ejecutividad derivaría de esta certificación de firmas. mas no de su protocolización e n si. No es título ejecutivo por el sólo h e c h o de que se lo incorpore al protocolo. pero no tendrá sus f i r m a s certificadas. manifiesta e n el carácter de título ejecutivo q u e les r e c o n o c e n las leyes procesales para abrir la vía ejecutiva. d e t e r m i n a d a s . consecuencia. se d e b e n cumplir con los requisitos de fondo respecto del h e c h o o acto jurídico q u e f o r m a l i c e el i n s t r u m e n t o público de que se trate. Lo q u e importa al derecho notarial es la m a n i f e s t a c i ó n positiva y escrita. Los d e m á s títulos q u e tuvieren f u e r z a ejecutiva por ley y no estén sujetos a un procedimiento e s p e c i a l . El d o c u m e n t o privado p r o t o c o l i z a d o ni por sí solo. mientras q u e la f o r m a es el signo exterior por el cual dicha voluntad se manifiesta. la obligación que se exija En pero la jurisprudencia ejecutivamente fuese los fue incluyendo e n una u otra categoría c o m o título ejecutivo. d e s d e que sigue s i e n d o instrumento privado. f u n d a m e n t a l m e n t e . Si bien . La estructura del negocio jurídico c o m p r e n d e la f o r m a y el contenido. La f o r m a p o n e en c o n o c i m i e n t o de los d e m á s el q u e r e r de las partes. ciertas. la ejecutividad del d o c u m e n t o notarial. de d o n d e d e b e n surgir o b l i g a c i o n e s de dar o de hacer líquidas. D e t o d o s m o d o s . o se determinada ejecutoriedad y exigible.

c o m ú n m e n t e . así.). siendo esto así en t o d o s los c a s o s y sin e x c e p c i ó n . 1810 CC). que i m p o n e n f o r m a s en el m a r c o d e lo q u e es el ejercicio d e la a u t o n o m í a d e la voluntad d e las partes (974 y 1 1 9 7 CC). IX. No obstante. del es acto la forma la f o r m a negocial c o n t e n i d o e n ese d o c u m e n t o notarial. el o r d e n a m i e n t o jurídico e n c i e r t o s casos exige la f o r m a c o n otra función t a m b i é n importante: la f u n c i ó n constitutiva {1184 y 1810 CC).se e s t a b l e c e una amplia libertad d e f o r m a s (974 C C ) principio. los a c t o s s e g ú n su f o r m a se absolutos (ej.El documento notarial es forma del acto notarial El d o c u m e n t o notarial. Según GUASTAVINO. IX 4. si bien el efecto probatorio es una f u n c i ó n importante de la f o r m a . como para Las partes de un n e g o c i o jurídico d e s e a n . y n o f o r m a l e s o no s o l e m n e s . 2. El d o c u m e n t o notarial. del y acto notarial. sea a b s o l u t o s o relativos (974 CC). c o n el objeto d e poder probarlo entre sí y frente a t e r c e r o s . nota aditiva. certificado. etc. Ese constitutiva elemento del acto formal notarial. y del derecho subjetivo q u e instrumenta. y e s constitutivo. e n c u a n t o é s t e es constitutivo del a c t o del oficial público autorizante: no existen los actos notariales orales. clasificar en solemnes solemnes relativos (1184 y 1185 C C ) . pueden notarial es constitutivo del acto o negocio La f o r m a es un e l e m e n t o esencial del n e g o c i o jurídico. c o m o del negocio jurídico. etc.El documento jurídico de ias partes. luego otras normas restringen dicha libertad d e t e r m i n a d o s tipos de a c t o s ( 1 1 8 4 y 1810 C C .a. P u e d e haber f o r m a s convencionales o pactadas. 4. es constitutivo tanto del acto notarial. a c t a . n o hay acto notarial sin d o c u m e n t o notarial. En t o d o s los c a s o s . En . c a r g o . sea escritura. dejar sentado por escrito el n e g o c i o . e n principio y en t o d o s los casos. es f o r m a del acto del oficial público autorizante.a 1.

tales c a s o s . es decir el simple c o n s e n t i m i e n t o . n o es suficiente e n nuestra legislación. Es el caso del d e r e c h o de d o m i n i o . d o n a c i ó n . Para necesarios la constitución del derecho de dominio. 4. En cuanto a las cosas m u e b l e s tradicionales. y t a m b i é n e n c o n t r a m o s la figura de la adquisición legítima de la p o s e s i ó n . n u e s t r o actual sistema impositivo ha modificado parcialmente el s i s t e m a de p r o p i e d a d de los m u e b l e s e n A r g e n t i n a . La p o s e s i ó n p u e d e s e r legítima o ilegítima. El C C regula los actos y h e c h o s que g e n e r a n el d e r e c h o de dominio: el simple convenio. la forma de que se trate pasa a ser constitutiva del negocio en cuestión. o El documento nota nal es constitutivo del derecho requisito. la simple p o s e s i ó n d e b u e n a fe es suficiente para repeler c u a l q u i e r acción de reivindicación. 4 C C ) . d o n d e al título y m o d o se a g r e g a la publicidad. p e r m u t a .). i 82 . deberá hacerse en virtud d e titulo i d ó n e o y hábil. c o n lo cual no se acreditaría d e tal m a n e r a el d e r e c h o de d o m i n i o sobre el bien m u e b l e . para que la tradición g e n e r e posesión íegítima. salvo q u e la m i s m a fuese robada o perdida (2412 C C ) . El d e r e c h o real d e d o m i n i o se a d q u i e r e por la tradición o e n t r e g a de la cosa (2524 inc. e s p e c i a l m e n t e frente al fisco. son Otro dos requisitos: título y m o d o (la tradición). es decir ser título e n sentido sustancial (ej. La tradición d e b e s e r h e c h a por título suficiente para transferir el d o m i n i o (2602 C C ) . a los e f e c t o s de lograr la oponibílidad frente a terceros. No obstante. Pero distinta es la situación e n materia d e inmuebles. etc. El d o c u m e n t o notarial t a m b i é n e s constitutivo del d e r e c h o real. c o m p r a v e n t a . porque a c t u a l m e n t e la falta de factura impediría probar la p r o p i e d a d . IX. es la inscripción registral o publicidad. a. pues es necesaria t a m b i é n la p o s e s i ó n lograda a través de la tradición. m á s allá d e la posesión q u e uno detente. Así. Uno de los d e r e c h o s subjetivos m á s importante que regula y protege nuestro C C es el derecho de dominio. 3subjetivo.

S e g ú n A D R O G U É . no u n a obligación. pues no hay n i n g u n a n o r m a q u e obligue a inscribir el d e r e c h o de dominio q u e uno d e t e n t a sobre un i n m u e b l e . En el c a s o de un i n m u e b l e . D e s d e el punto de vista d e l d e r e c h o subjetivo de d o m i n i o .La p o s e s i ó n será legítima. Ilegítima. se d e b e tener en c u e n t a q u e inscribir un derecho d e dominio es una c a r g a . c u a n d o sea el ejercicio de un d e r e c h o real. tal persona q u e no inscribe su d e r e c h o tendría i g u a l m e n t e oponibilidad respecto a todos los terceros. c u a n d o s e t e n g a sin título. expresa q u e la adquisición o transmisión de d e r e c h o s reales sobre i n m u e b l e s . La posesión y el título q u e g e n e r a el d e r e c h o a poseer. podrá ser título f o r m a l : el acta de remate. de todos m o d o s . t e n i e n d o la i d o n e i d a d necesaria para g e n e r a r la obligación de transferir a título d e tradición la . h a c e n a m b o s al d e r e c h o d e d o m i n i o c o m o derecho real. la sentencia. o fuere adquirida por un m o d o insuficiente para adquirir d e r e c h o s reales. u otro d o c u m e n t o que o t o r g u e n el d e r e c h o a poseer Respecto a la cuestión de la publicidad. o c u a n d o s e a d q u i e r a del q u e no tenía d e r e c h o a p o s e e r la cosa. El C C . en c u a n t o ella es la f o r m a del acto o negocio jurídico d e que se trate. ia escritura es constitutiva. m e d i a n d o boleto de c o m p r a v e n t a (2355 C C ) . constituido e n c o n f o r m i d a d a las disposiciones de este C ó d i g o . adquisiciones transmisiones en el registro y lograron una posición o p o n i b l e s a t e r c e r o s mientras no estén registradas (2505 CC). menos r e s p e c t o de aquellos q u e antes de él inscriban su d o m i n i o registra! previa. S e considera legítima la adquisición d e la p o s e s i ó n de inmuebles de b u e n a fe. podría darse e n la práctica el c a s o de un requírente d e escritura de c o m p r a v e n t a de un i n m u e b l e q u e le pida al notario q u e no inscriba la escritura. la escritura pública. o por un título nulo. el acto administrativo. A n t e esto. s o l a m e n t e se j u z g a r á perfeccionada m e d i a n t e la inscripción de los respectivos títulos en los registros Esas inmobiliarios o de la jurisdicción no que serán corresponda. o no lo t e n i a para transmitirla.

y reciprocamente.4. La tradición no es 'el m o d o ' . sino uno de los m o d o s d e adquirir los derecho reales (ej. quien n o ejerce posesión sino u n a mera t e n e n c i a . d e n t r o de las disposiciones de la ley. sin operar t a m p o c o la l l a m a d a 'conversión sustancial" del n e g o c i o . nadie puede adquirir sobre un objeto un derecho mejor y más extenso q j e el que tenia aquel de quien lo adquiere (3270 CC). ni e n las adquisiciones originarias). c o m o acontece respecto del locatario. un derecho mejor o más extenso que el que gozaba.b) Conversión Los actos formal y sustancial absolutos d e actos jurídicos. D e b e e n t e n d e r s e el título c o m o la c a u s a f u e n t e del d e r e c h o que m a n t i e n e su existencia dentro del c a m p o de lo volitivo. tiene la siguiente importancia práctica: a) b) cuando se a d q u i e r e por un m o d o derivado. el m i s m o no existe c o m o tal.p r o p i e d a d de u n a persona titular a otra. en c a m b i o . c u a n d o se a d q u i e r e por un m o d o originario. El m o d o . siendo en virtud del c u m p l i m i e n t o de esta obligación del v e n d e d o r q u e quien recibe lo hace en cuanto c o m p r a d o r a título d e d u e ñ o La práctica nos advierte de s i t u a c i o n e s en las c u a l e s n o se entrega la p o s e s i ó n a título d e d u e ñ o sino d e mero tenedor. es menester la c o n c u r r e n c i a del título y del m o d o . Para q u e la constitución de transmisión de un derecho real opere plenamente. rige el principio 'nemo plus iurís' (3270 C C ) 1 1 5 . ¡X. sin perjuicio de la f o r m a y significando la razón de ser del d e s p l a z a m i e n t o o e m p l a z a m i e n t o patrimonial. de los solemnes se diferencian s o l e m n e s relativos. no tiene lugar en las t r a n s m i s i o n e s mortls c a u s a . es el acto o h e c h o al q u e la ley le atribuye el efecto de materializar ante la sociedad el d e s p l a z a m i e n t o patrimonial d e t e r m i n a d o por el título. La distinción entre los m o d o s originarios y derivados de adquirir. en c u a n t o si no se a d o p t a la f o r m a q u e d e t e r m i n a la ley para este tipo d e acto. en c a m b i o . 1 1 5 . es decir q u e las p a r t e s ni siquiera q u e d a n o b l i g a d a s a Nadie puede transmitir a otra sobre un objeto. la adquisición se p r o d u c e sin o t r o s límites q u e los resultantes del acto del interesado.

a u n q u e no t e n g a las c o n d i c i o n e s y f o r m a l i d a d e s requeridas para los actos e x t e n d i d o s bajo f o r m a s privadas (987 C C ) . la v e r d a d e s q u e en el c a s o d e que falte la firma del notario. IX. o que no tuviera las f o r m a s d e b i d a s . La eficacia de tráfico se refiere al grado de aceptación q u e tiene u n d o c u m e n t o en el ámbito social. con la diferencia que a los primeros se les exige d e m a n e r a absoluta. la forma es constitutiva. es la c o n e x i ó n actual d e un d e r e c h o a un sujeto. A h o r a bien. e s decir el t é r m i n o titular es m á s a m p l i o que el t é r m i n o d u e ñ o . Es así. q u e la mayoría relativo. a los c u a l e s se les aplica el 1185 C C ) . pues. se e s titular d e ese derecho. La 'conversión f o r m a l ' ( 9 8 7 C C ) tiene por efecto convertir una f o r m a e n otra. El acto e m a n a d o de un oficial público. el d o c u m e n t o vale c o m o documento privado. pues el negocio se t r a n s f o r m a e n otro . m i e n t r a s q u e a los s e g u n d o s modo distinto. si e s t á f i r m a d o por las partes. operando para estos últimos la de llamada 'conversión sustancial'. Los d o c u m e n t o s notariales son títulos de d e r e c h o y asi son a c e p t a d o s en el m e d i o social. a u n q u e sea i n c o m p e t e n t e . E f i c a c i a d e t r á f i c o . vale c o m o instrumento privado. sino q u e se h a c e necesario acreditar e n virtud de q u é título se e s d u e ñ o .c u m p l i m e n t a r c o n la forma d e t e r m i n a d a por la ley: el acto no existe c o m o tal. c o m o afirma N U Ñ E Z L A G O S . La titularidad.5. por lo q u e le es aplicable el 1185 CC ( c o n v e r s i ó n sustancial del negocio). Tanto para los contratos del 1810 C C c o m o para los del 1184 C C {estos últimos. p o r q u e el escrito q u e no está f i r m a d o por él n o tiene ni la apariencia de un i n s t r u m e n t o público' (es decir el acto sería t o t a l m e n t e nulo). en la vida no es suficiente con invocar o decir q u e se e s d u e ñ o de algo. En la m e d i d a e n q u e se tiene un d e r e c h o subjetivo. Si bien el codificador en su nota al 987 C C e x p r e s a q u e 'un acto q u e n o estuviese f i r m a d o por el oficial público no valdría ni c o m o acto bajo firma privada.

A q u í . El C C define el j u s t o título.a) Titulo suficiente. En cuanto a la prescripción adquisitiva de d o m i n i o . el C C establece q u e el q u e a d q u i e r e un inmueble c o n b u e n a fe y 'justo título' prescribe la p r o p i e d a d por la posesión c o n t i n u a de diez a ñ o s (3999 C C ) . si es i m p o r t a n t e t e n e r prueba c o m p l e t a .5. r e s p e c t o de los c u a l e s se requiere certeza de titularidad e n el tráfico jurídico. La impugnación en sede civil o penal. ob. o plena p r u e b a en contrario. se refiere al título en sentido c a u s a l . cual titular. sino t a m b i é n en sentido formal. titulo formal y justo título. Y io q u e la s o c i e d a d d e nuestro t i e m p o desea es que quien detenta un d e r e c h o t a m b i é n t e n g a un título indubitable que d e b a ser a c e p t a d o por t o d o s . y esto e s lo que e n cierta medida satisface el instrumento público. p u e s e x p r e s a que el j u s t o título para la prescripción. cit. O b v i a m e n t e q u e . ÍX.de los d e r e c h o s e x i g e n el título no sólo en sentido causal. en el sentido de invertirse la carga de la p r u e b a : q u i e n lo niegue d e b e probarlo. 1 1 S de falsedad de la escritura pública . mejor a u n es tener p r u e b a a u t é n t i c a . e s t a n d o revestido d e las CURSACK. c o n aptitud o i d o n e i d a d para transmitir de u n a persona a otra el derecho sobre la c o s a d e q u e s e trate. El título e n sentido instrumental o formal es el d o c u m e n t o q u e contiene el acto jurídico en cuestión (es decir. El 2 6 0 2 C C e x p r e s a q u e la tradición d e b e ser por título suficiente para transferir el d o m i n i o . Título formal es a q u e l q u e acredita que se celebró el negocio causal. en c u a n t o a probar titularidad f r e n t e a terceros. y que q u i e n no lo a c e p t e d e b a i m p u g n a r l o por querella de f a l s e d a d El d e r e c h o ha 1 1 6 . Hay d e r e c h o s subjetivos f u n d a m e n t a l e s . a esta requisitoria de la respondido s o c i e d a d actual con títulos f o r m a l e s que g e n e r a n inversión d e la c a r g a d e la p r u e b a : quien niega d e b e r á probar s u f i c i e n t e m e n t e q u e los hechos o actos q u e dan lugar al nacimiento del d e r e c h o e n cuestión no existieron o f u e r o n insuficientes. Eduardo V . es t o d o título q u e tiene por objeto transmitir un derecho d e p r o p i e d a d . q u e contiene el titulo e n sentido causal).

s o l e m n i d a d e s exigidas para s u validez, sin consideración a la condición de la p e r s o n a de quien e m a n a (4010 C C ) . Los vicios de f o r m a en el título de a d q u i s i c i ó n hacen s u p o n e r mala fe en el p o s e e d o r (4009 C C ) . El título nulo por defecto de f o r m a (ej. boleto de c o m p r a v e n t a d e inmueble) no p u e d e servir d e b a s e para la prescripción ( 4 0 1 2 C C ) ' . IX.S.b) Titulo y documento notarial.
1 1

La s o c i e d a d actual no se c o n f o r m a c o n títulos indudables, sino q u e requiere lo que se d e n o m i n a 'títulos perfectos', q u e o t o r g a n eficacia plena de tráfico. La ley no define qué d e b e e n t e n d e r s e por título perfecto, pero e s una construcción que ha realizado la doctrina y la j u r i s p r u d e n c i a , y que no tiene relación a l g u n a c o n el 'dominio perfecto'. COUTURE afirma que el 'título perfecto' es una c o n j u n c i ó n d e e l e m e n t o s : es u n concepto de d e r e c h o material, un c o n c e p t o de d e r e c h o notarial, un c o n c e p t o e c o n ó m i c o , y un c o n c e p t o procesal. G A T T A R I
1 1 3

e x p r e s a q u e el 'título perfecto'

c o m p r e n d e factores positivos y n e g a t i v o s . Los factores positivos se refieren a la posibilidad de d e s p l e g a r t o d a s las f a c u l t a d e s inherentes a ese derecho. Los f a c t o r e s negativos, por su parte, se refieren a la aptitud para r e c h a z a r todas las a c c i o n e s q u e intenten perturbar el derecho q u e c o n s a g r a . Se puede definir el 'título perfecto' como aquel que

g e n e r a e n el titular la i n d u d a b l e convicción de ser el

dueño

a b s o l u t o y total d e la c o s a o titular del derecho, que representa la plena titularidad de una p e r s o n a sobre su bien y su d e r e c h o a poseerlo, y q u e permite a su titular tener la certeza d e que no será perturbado s u d e r e c h o por a c c i o n e s legales (reales u otras) q u e p u e d a n producirle perjuicios e c o n ó m i c o s y/o jurídicos. Para llegar a esa indudable convicción a que hace referencia la definición, se d e b e e f e c t u a r un estudio de títulos.

J V é a s e A p . IX.4.a.3. A p a r t a d o 1
GATTARI, Carlos Nicolás, Manual de Derecho Notarial ob. cít.

17

ÍX.S.c)

Estudio Según en

de títulos. Distintas MARTÍNEZ SEGOVIA una
1 1 9

concepciones. , el estudio personal y que la de títulos del no o crítica

consiste derecho

una

investigación por

prolija, persona,

invocado

hace

i n d u d a b l e m e n t e titular de ese d e r e c h o , afirmando a d e m á s que la e x t e r i o r i z a r o n de tal derecho está o no libre de todo vicio o defecto f o r m a l . G A T T A R I , por su parte, lo define c o m o la recopilación d e a n t e c e d e n t e s o referencias, la relación orgánica de los diversos actos y documentos durante jurídicos, de verificados críticamente máxima y o realizados el período la prescripción

superior, respecto de los b i e n e s registrables, con el objeto d e c i m e n t a r s u juridicidad. ' R e c o p i l a c i ó n ' implica c o m p e n d i a r , resumir, abreviar, y no referencia fotográfica o similar d e los d o c u m e n t o s verificados. L o q u e se h a c e es investigar los a n t e c e d e n t e s d o c u m e n t a l e s del título que se invoca, e n busca d e algo que d e algún m o d o p u e d a turbar el g o c e o titularidad de ese derecho, y encontrarlo
1

t r a n s f o r m a a ese título e n ' o b s e r v a b l e ' , y c o m o 'titulo imperfecto

no significa que se t r a n s f o r m e e n intransmisible, sino que tendrá un riesgo e n el m e r c a d o de los títulos que repercutirá e n su valor e c o n ó m i c o . A s í por ejemplo, los b a n c o s no q u e r r á n tomarlo para
:

hipotecas, y los c o m p r a d o r e s p a g a r á n un m e n o r porcentaje del precio de m e r c a d o del bien. Por tanto, el titulo i m p e r f e c t o no sólo tiene un desvalor jurídico, sino t a m b i é n e c o n ó m i c o . Este análisis retrospectivo q u e es el estudio de títulos, profesionalmente, finalmente una se hace sobre la documentos, emitiéndose opinión sobre

b o n d a d del título de que se t r a t e , por un profesional del derecho. El título perfecto no se t r a n s f o r m a en perfecto por la realización d e este estudio de títulos q u e se efectúe, sino q u e puede ser igualmente título perfecto aunque no se haya realizado tal estudio d e títulos. N o obstante, luego d e un estudio de títulos, el titular del d e r e c h o subjetivo contará con una opinión

1 1 9

MARTÍNEZ SEGOVIA, Estudio de Títuios de dominio, Buenos Aires, p. 3 y

ss.

c o n f o r m e a derecho respecto a lo suficientemente diligente q u e ha sido al adquirir al anterior titular el bien, minimizando así la posibilidad de f u t u r a s i m p u g n a c i o n e s o n u l i d a d e s
120

.

La buena fe exigida para que se opere la e x c e p c i ó n del 1051 C C no es la b u e n a fe 'creencia , ni la b u e n a fe 'pasiva , sino la b u e n a f e 'activa' o c o n d u c t a diligente. Para algunos autores, como S P O T A
1 2 1 1 1

, la b u e n a fe diligente sería la b u e n a f e 'registral ;

1

sin e m b a r g o , la mayoría d e la d o c t r i n a ( A L T E R I N I , L L A M B I A S , etc.) c o n s i d e r a que el estudio d e títulos es un m e d i o idóneo para p r o b a r l a c o n d u c t a diligente ( b u e n a fe activa). IX,6. E f e c t o s r e g í s t r a l e s , IX.S.a) Obligación de inscribir. L u e g o del o t o r g a m i e n t o d e l acto, la copia notarial ingresa e n el registro y hace nacer en éste la obligación de inscribir S o b r e q u é es lo q u e se d e b e inscribir, existía e n doctrina un intenso d e b a t e . Hasta la sanción de la Ley 1 7 . 3 0 1 , para una doctrina minoritaria, lo q u e se Inscribía e r a el derecho; para otro sector, era el negocio; y para un tercer sector, se inscribía el d o c u m e n t o . Este d e b a t e doctrinarlo no advertía que lo único q u e se vincula m a t e r i a l m e n t e es el d o c u m e n t o , q u e es f o r m a del negocio y título del derecho. C o n la sanción d e la Ley 1 7 . 8 0 1 , se zanjó el d e b a t e , al e x p r e s a r s e en s u art. 2 s o n los d o c u m e n t o s . IX.S.b) Principio GATTARI de retroprioridad
1 2 2 o

q u e lo q u e se inscribe en los registros

(tutela uno

in

itinere). los efectos más

afirma

que

de

d e s t a c a b l e s del d o c u m e n t o notarial es el relativo al t i e m p o , p u e s las escrituras públicas que se p r e s e n t e n dentro d e l plazo d e 45

Sobre estudio de títulos, puede cons-ultarse ALTERINI, Atilio Aníbal, Estudio de títulos, en Revista La Ley, Año XLVI N° 66, 03-IV-1981, Buenos Aires, p 1 y ss. SPOTA, Alberto, Tratado de Derecho Civil. Buenos Aires. GATTARI, Carlos Nicolás, Manual de Derecho Notarial ob. cit.
m 1 2 2

días Es lo

contados que se

desde conoce

su

otorgamiento, en doctrina

se

considerarán principio de

registradas a la fecha de su i n s t r u m e n t a c i ó n (art. 5, Ley 17.801). como 'retropriorídad', o 'tutela in itinere'.

Así, si una escritura fue otorgada el 05 de e n e r o , y fue ingresada el 3 0 d e e n e r o al Registro {tiempo c ó s m i c o real), se c o n s i d e r a r á inscripta el 05 de e n e r o (tiempo jurídico). Por otra parte, existe u n efecto 'preescriturario' en la reserva d e prioridad registral, que c o m i e n z a con la e x p e d i c i ó n del certificado, el cual protege el i n s t r u m e n t o o t o r g a d o d u r a n t e el plazo d e su validez (15, 2 5 o 30 días, s e g ú n los casos). ÍX.G.c) Anotación preventiva.

El art. 25 d e la Ley 1 7 . 8 0 1 c o n s a g r a el principio de la 'anotación preventiva'. Así, e x p e d i d a una certificación s o b r e el e s t a d o jurídico d e los bienes y de las p e r s o n a s , el Registro t o m a r á nota en el folio c o r r e s p o n d i e n t e , y no dará otra sobre el m i s m o i n m u e b l e dentro del plazo d e vigencia m á s el plazo d e c u a r e n t a y cinco días c o n t a d o s d e s d e su o t o r g a m i e n t o {art. 5 ) , sin la advertencia Esta preventiva especial acerca ios de las certificaciones de notación legal, la anteriores que en dicho período se hubiere d e s p a c h a d o . certificación producirá efectos a f a v o r de quien requiera, en el plazo
o

inscripción del d o c u m e n t o para cuyo o t o r g a m i e n t o se hubiere solicitado (25 Ley 17.801). IX.B.d) Estabilidad y las relaciones. jurídica Por de los causa derechos. es que se inscriben judiciales los y

Es un interés social la estabilidad jurídica de los d e r e c h o s esta documentos públicos notariales, administrativos,

d e m á s {art. 2, Ley 17.801). No obstante, con la reforma por la Ley 2 4 . 4 4 1 , los d o c u m e n t o s p r i v a d o s certificados por e s c r i b a n o público se pueden inscribir {art. 80). Respecto a cuáles d o c u m e n t o s se refiere la n o r m a , d e b e m o s remitirnos a las leyes locales de c a d a provincia, aplicables al caso en cuestión. En principio, no se inscriben los d o c u m e n t o s privados, salvo los c a s o s en que ¡a ley e x p r e s a m e n t e así lo Indique {art. 3,

Ley 17.801). En a l g u n a s provincias, se inscriben los boletos d e compraventa; jurídico no obstante, tal inscripción no tiene un pues no generan ningún efecto relevante, derecho

p r e p o n d e r a n t e , ni e m b a r g o s o b r e el bien, sólo tendría un efecto de publicidad c o m o m a n e r a de acreditar la b u e n a o mala fe d e posteriores n e g o c i a d o r e s del b i e n . IX.G.e) Publicidad la registración de registral. documentos públicos, contenedores de

El efecto registral f u n d a m e n t a l lo e n c o n t r a m o s respecto a d e r e c h o s a u t ó n o m o s , i n d e p e n d i e n t e s de otros en cuanto a lo q u e g e n e r a n ; pudiendo inscribirse así d o c u m e n t o s privados sólo c u a n d o una ley e x p r e s a m e n t e notariaimente certificados. IX.S.e. 1Legitimados. lo d e t e r m i n e , y en tanto estén

La ley 17.801 regula la publicidad de los d e r e c h o s sobre inmuebles. La situación registral sólo variará a petición de: a) El autorizante del documento que se pretende inscribir, o su el reemplazante tareas legal; b) Q u i e n tuviere interés en a s e g u r a r con

d e r e c h o que se ha de registrar. C u a n d o por ley local estuvieren a s i g n a d a s a funcionarios

estas

atribuciones

exclusivas, la petición deberá s e r f o r m u l a d a con su intervención, (art. 6 Ley 17.801). Los d o c u m e n t o s se 'inscriben', m i e n t r a s que las m e d i d a s c a u t e l a r e s s e ' a n o t a n ' . Los d o c u m e n t o s particulares, c o n firma certificada por ante e s c r i b a n o , p u e d e n inscribirse (art. 80, Ley 24.441). No se encuentra e s t a b l e c i d o c o m o obligación del notario el h e c h o d e inscribir el d o c u m e n t o . S i n e m b a r g o , es u n a carga para los particulares, es decir las partes del negocio. D e todos m o d o s , para el notario es u n d e b e r legal b a s a d o en las leyes locales. Las partes p u e d e n , d e igual m a n e r a , solicitar al notario q u e no inscriba un acto, pero e s aconsejable en tal c a s o dejar sentada dicha circunstancia. lX.6e.2Clases de documentos inscribibles.

Los 17.801)

documentos a) los

que

deben

inscribirse

(art.

2,

Ley

son:

que

constituyan,

transmitan,

declaren,

m o d i f i q u e n o extingan d e r e c h o s reales sobre inmuebles, es decir la mayoría de los d o c u m e n t o s notariales; b) los q u e d i s p o n g a n embargos, inhibiciones y demás providencias cautelares ( m e d i d a s judiciales); y c) los q u e e s t a b l e z c a n , e v e n t u a l m e n t e , otras leyes nacionales o provinciales ÍX. 6. e. 3- Re quisitos. m e n c i o n a d o s e n el artículo

Para q u e los d o c u m e n t o s siguientes requisitos: a) b)

anterior p u e d a n ser inscriptos o a n o t a d o s , d e b e r á n reunir los Estar constituidos por escritura notarial o resolución judicial o administrativa, s e g ú n l e g a l m e n t e corresponda, T e n e r las f o r m a l i d a d e s e s t a b l e c i d a s por las leyes y estar autorizados sus originales o c o p i a s por q u i e n esté f a c u l t a d o para hacerlo; c) Revestir el carácter de auténticos y hacer Fe por si m i s m o s o con otros c o m p l e m e n t a r i o s e n c u a n t o al c o n t e n i d o que sea objeto de la registracíón, sirviendo i n m e d i a t a m e n t e de título al d o m i n i o , d e r e c h o real o a s i e n t o practicable. C u a n d o la ley lo autorice p u e d e n ser inscriptos ios Instrumentos privados, siempre q u e la firma d e sus o t o r g a n t e s esté certificada por escribano público (art. 3 Ley 17.801). IX.6J) Prioridad indirecta. indirecta, por la

El art. 5 c o n s a g r a la llamada prioridad escritura. plazo de

q u e se retrotraen los efectos a la fecha del o t o r g a m i e n t o d e la Para ello, la escritura deberá otorgarse dentro del vigencia de los certificados, produce y la escritura debe una

ingresarse dentro de los 45 días de su autorización. El certificado previo solicitada par el notario las efectos d e 'anotación preventiva', t a m b i é n d e n o m i n a d a 'bloqueo (arts. 2 4 y 25, Ley 17.801). IX.7. C i r c u l a c i ó n del d o c u m e n t o notarial. registrar

sea el lugar de su celebración e n la república o e n el extranjero. La c a p a c i d a d o i n c a p a c i d a d de las p e r s o n a s d o m i c i l i a d a s e n el territorio de la República. son r e g i d a s por las leyes d e l país d o n d e se hubieren otorgado (12 CC). su v a l i d e z o nulidad s e r á j u z g a d a por las leyes y u s o s del lugar en q u e los actos se realizaren (950 C C ) . a u n c u a n d o la relación jurídica d e q u e se trate p u e d e a s e n t a r s e e n un lugar d o n d e otra f o r m a e s t é legalmente establecida. aun c u a n d o se trate de actos e j e c u t a d o s o de bienes existentes e n país extranjero (6 CC). La f o r m a se rige por el principio 'locus regit actus'. que 1 significa que la ley del lugar del contrato regirá la f o r m a para d i c h o acto jurídico. extrínseca ( f o r m a ) . a u n c u a n d o se trate d e actos e j e c u t a d o s o de bienes existentes en la R e p ú b l i c a {7 C C ) . s i e m p r e v a a ser regida por la ley del domicilio d e los o t o r g a n t e s (6 y 7 C C ) . en c u a n t o esté c o n f o r m e al d e r e c h o del lugar de su celebración. distinguir: provincial. intrínseca (capacidad). . por eí principio de 'domicilio . será j u z g a d a por las leyes d e s u respectivo domicilio. La c a p a c i d a d . s e a n nacionales o extranjeras. será j u z g a d a por las leyes de este C ó d i g o . un nos estamos al se debe validez eficacia validez documento notarial y respecto la acto jurídico. Las f o r m a s y s o l e m n i d a d e s de los contratos y de t o d o instrumento público. e n c u a n t o a las c o n d i c i o n e s e x t r í n s e c a s de tal d o c u m e n t o . Sólo se refiere a las f o r m a l i d a d e s exteriores. La c a p a c i d a d o i n c a p a c i d a d de las p e r s o n a s d o m i c i l i a d a s fuera del territorio de la R e p ú b l i c a . Respecto a las formas y s o l e m n i d a d e s de l o s a c t o s jurídicos.A l hablar de la circulación del d o c u m e n t o notarial en los ámbitos refiriendo territorio. Significa q u e la f o r m a del acto e s suficiente. a la Para la la nacional del realización e de internacional. para todo instrumento.

q u e se traslada a nuestra república. para q u e se traslade al extranjero. que el presentar notarial d e b a salir del país. sí el d o c u m e n t o d e b e salir de la provincia a otra provincia. se p u e d e n . Esta legalización es necesaria.7. un d o c u m e n t o notarial realizado en Santa Fe. que deba salir de! En el caso de país.1. IX. para circular d e n t r o de la p r o v i n c i a sólo requerirá el a d i t a m e n t o de la firma.a) Circulación del documento notarial dentro de la provincia. En g e n e r a l .7.Las f o r m a s y s o l e m n i d a d e s de los contratos y de todo instrumento público son r e g i d a s por las leyes del país d o n d e su hubieren otorgado. y que el f u n c i o n a r i o público en c u e s t i ó n e s t a b a al m o m e n t o de autorizar el instrumento público en ejercicio de sus f u n c i o n e s . IX.C) Circulación del documento notarial fuera del país. Italia) nuestro país es ratificante de la C o n v e n c i ó n . documento legalización' del En materia d e circulación internacional del notarial. se d e b e r á efectuar la l l a m a d a documento. en tanto los d o c u m e n t o s al salir d e la provincia n e c e s i t a n la legalización de p r i m e r grado para circular en las d e m á s provincias argentinas.b) Circulación del documento notarial dentro del país. pero el legalizador no prejuzga ni califica el contenido del d o c u m e n t o en cuestión. por lo q u e se d e b e recurrir a la colocación de la 'apostille'. No o b s t a n t e .Documento Convención documento a) d i v e r s a s hipótesis: Si es un país que ha ratificado la Convención de La Haya de 1 9 6 1 : (ej. IX. Lo q u e el legalizador m a n i f i e s t a es q u e la firma q u e se le presenta coincide con la que tiene registrada. y b) d o c u m e n t o h e c h o por un n o t a r i o extranjero. e n c o n t r a m o s dos c a s o s diferentes: a) d o c u m e n t o h e c h o por un notario e n el p a i s . IXJ.C. 7. notarial de la nacional Haya.

segundo grado. para legalizar la firma del presidente d e l Colegio. por u n a d e l e g a c i ó n medíante convenio q u e ha f i r m a d o con el Ministerio de Relaciones Exteriores de la Nación. tiene la f a c u l t a d de su colocación el Colegio de Escribanos. Ministerio de Relaciones Exteriores de Chile). la c o l o c a c i ó n de la apostilla es u n a legalización de s e g u n d o g r a d o . Chile o C o l o m b i a ) no se p u e d e recurrir a la necesaria Exteriores delegación el Colegio Relaciones Escribanos. c ó n s u l chileno) en nuestro país. b) Si es un país que no ha ratificado apostilla. Por tanto. d e b i e n d o ir luego esta legalización al C ó n s u l d e dicho país (ej. grado. cónsul chileno e n Argentina) el Ministerio de Relaciones Exteriores del país e n cuestión (ej. 3) legalización de tercer grado (o autenticación de primer grado). en tal caso. Ministerio sino de que será la Convención una hacía de La Haya del de de 1 9 6 1 : (ej. Así. y . L u e g o de ello. .t é r m i n o en f r a n c é s q u e d e s i g n a un sello c u a d r a d o d e 9 x 9 c m . se certifica que la firma de quien legalizó en primer grado es d e dicho funcionario. y del el actuó signatario documento. y que carácter en certifica que la a u t e n t i c i d a d el de las f o r m a s . d o n d e el C o n s u l a d o del país extranjero e n nuestro país certifica la firma de n u e s t r o Ministerio. Grados 1) legalización 2) legalización de legalización. se autentica la firma de su cónsul en nuestro país {ej. c o n c r e t a m e n t e . R e l a c i o n e s Exteriores de n u e s t r o país certifica la firma del Presidente del Colegio de E s c r i b a n o s . A l colocarse la apostilla. e n c o n t r a m o s cuatro g r a d o s de legalización: de primer de d o n d e certifica el Presidente donde el Ministerio de del Colegio d e Escribanos la firma del notario autorizante. siendo esto suficiente para los países signatarios d e la C o n v e n c i ó n . y que se e n c o n t r a b a efectivamente a u t o r i z a d o a hacerlo al legalizar dicho d o c u m e n t o en el m o m e n t o en q u e lo hizo.

si bien no se aclara si sigue siendo o no obligatoria la ¡egalización de primer g r a d o . por su parte. existe una solución e x p r e s a de d e r e c h o comunitario. el notario no circula. si bien no se han eliminado todas las legalizaciones. p u e s la legalización de primer grado (la q u e efectúa el C o l e g i o d e Escribanos) continúa siendo una exigencia.). M E R C O S U R . ni del Ministerio. para el interregional de documentos notariales. por facilita esta labor. se evita s o l a m e n t e ia legalización d e cuarto g r a d o . m a s no la del Colegio. a u n q u e aun no cuenta c o n aplicación efectiva: el Protocolo de C o o p e r a c i ó n y Asistencia Jurisdiccional en m a t e r i a Civil. En los países v i n c u l a d o s por los T r a t a d o s de M o n t e v i d e o de 1 8 8 9 y 1940. Dicho Protocolo exime de toda legalización y apostilla a los d o c u m e n t o s (incluido los notariales) q u e emitidos en un Estado p a r t e d e b a n h a c e r s e valer e n otro (art. C o m e r c i a l . se En Europa. El que Protocolo está vigente para los países del unión una M E R C O S U R q u e lo hubieren ratificado. sino que circula el d o c u m e n t o . 26). todos ios Colegios lo que de se Escribanos encuentran intercomunicados. caso de circulación En el M E R C O S U R . MERCOSUR. ni del C ó n s u l : sólo s e prescinde d e la certificación e f e c t u a d a por el Ministerio de R e l a c i o n e s Exteriores del país al q u e se traslada el d o c u m e n t o .4) legalización de cuarto grado (o autenticación d e segundo grado). Encontramos otros o s u p u e s t o s diferentes en los c a s o s d e países c o m u n i t a r i o s integrados (ej. Tratados de Montevideo. donde el Ministerio d e Relaciones Exteriores del país extranjero certifica la firma d e su c ó n s u l e n nuestro país Comunidades internacionales. etc. a diferencia del notariado latino. S e debe tener en cuenta actualmente el bloque : regional se asimila a u n a hasta tanto a d u a n e r a i m p e r f e c t a cuyo d e r e c h o interno de cada Estado parte prevalece por sobre el d e r e c h o comunitario . En la Unión E u r o p e a . a u n q u e c o n s i d e r a m o s que si lo e s . Laboral y Administrativa de 1992. Unión E u r o p e a .

c o n U r u g u a y ) . en un futuro. A s í . Por e j e m p l o . así. efectuada por el Colegio de Escribanos. bastaría con la legalización de primer grado del C o l e g i o respectivo. los d o c u m e n t o s públicos. nos e n c o n t r a m o s c o n IDS siguientes supuestos: a) b) Dentro de la provincia. IXJ. F i n a l m e n t e . y un s e g u n d o grado d e legalización cuando s a l e n del país Esta s e g u n d a legalización podrá ser la apostilla o la legalización de s e g u n d o . será suficiente q u e tenga la apostilla. a c o r d e a lo dispuesto por el C C . en r e s u m e n .2país. necesitará legalización d e p r i m e r g r a d o .d) Colofón.n o r m a nacional internalice la n o r m a c omunitaria. el d o c u m e n t o no necesita p r o c e d i m i e n t o ulterior para surtir efectos. tercer o cuarto g r a d o . rigen las n o r m a s de d e r e c h o internacional privado preexistentes. En el caso de que el d o c u m e n t o notarial autorizado e n el extranjero d e b a ingresar del p a í s . s e g ú n el destino c o n c r e t o a d o n d e deberá surtir efectos. De t o d o s m o d o s . bastará c o n la firma del cónsul a r g e n t i n o en d i c h o país. si fue a u t o r i z a d o e n Italia. respecto d e su circulación extraterritorial tanto dentro del país c o m o fuera del mismo.7. pero dentro de la República.C. p o r lo q u e rige dicho tratado. los países del M E R C O S U R son signatarios del T r a t a d o de M o n t e v i d e o de 1940. cabe a g r e g a r que no es posible la circulación jurídica d e un d o c u m e n t o sin la respectiva legalización de primer grado. si lo f u e s e e n Uruguay. como certificación m i n i m a exigida. que s u p r i m e la legalización de c u a r t o grado (ej. q u e e n Santa Fe la ningún Documento notarial extranjero que deba ingresar al . necesitan al salir d e la provincia d e la legalización. lo que deberá hacer el notario e n primer lugar será traducirlo. A s í . Fuera de la provincia. IX. por un t r a d u c t o r oficial o por q u i e n el j u e z o tribunal d e s i g n e ai efecto. si lo f u e s e e n Paraguay.

E E . Fuera de ía R e p ú b l i c a . expide la apostilla. . ¡v. del país extranjero. el cónsul Colegio de Escribanos es éste quien la coloca c. pero aun no se aplica p o r q u e no se encuentra r e g l a m e n t a d o . E E . C o n un país c o n el q u e n o se tiene n i n g ú n tratado sobre el t e m a : i. ii. C o n un país signatario d e l C o n v e n i o de La H a y a de 1 9 6 1 : se eliminan ciertas certificaciones. la realiza el Ministerio de R R . E E . Legalización de s e g u n d o grado (la hace el Ministerio de R R . Legalización de cuarto grado (o autenticación de s e g u n d o g r a d o ) . C o n v e n i o d e C o o p e r a c i ó n del M E R C O S U R : sólo requiere legalización d e primer g r a d o .898). es un acto administrativo q u e garantiza autenticidad subjetiva c) {que el autorizante está en ejercicio de sus f u n c i o n e s ) y autenticidad corporal del d o c u m e n t o . Legalización primer n u e s t r o país. iii. d. de n u e s t r o país). el Ministerio de R R . pero por c o n v e n i o c o n el de tercer g r a d o la realiza (o autenticación extranjero de en grado). hay t r e s sistemas: a. b. Legalización de p r i m e r grado (la hace el C o l e g i o ) . C o n p a i s e s signatarios de los T r a t a d o s de M o n t e v i d e o d e 1889 y 1940: se elimina la legalización d e cuarto grado.realiza el Colegio de E s c r i b a n o s por delegación legal {Ley 6.

.

Este acto p u e d e padecer. y c o n s a n c i o n e s invalidantes.Nulidad absoluta y relativa 3. en c u a n t o les privan de sus e f e c t o s propios.a) Ineficacia y nulidad. 2. en c u a n t o nace c o n el vicio de q u e se trate. Concepto. Hay c o n s e n s o e n trasladar esta definición al ámbito del acto del oficial público. 1. La nulidad e s la sanción legai q u e priva a un acto de sus e f e c t o s n o r m a l e s en virtud d e un vicio originarlo.4. Supuestos. a) Entre partes y respecto a terceros. INVALIDEZ DEL DOCUMENTO NOTARIAL. Tipificación.Nulidad manifiesta o no manifiesta . 2. a) Ineficacia y nulidad.1. D e s d e el punto de vista notarial. 1. b) Terceros adquirentes de buena fe o) Estudio de títulos de buena fe. al igual q u e el acto de las partes.Firma de las partes. 3. es m e n e s t e r estudiar la invalidez del d o c u m e n t o y el a c t o del oficial público autorizante. Confirmación de actos jurídicos. se puede hablar d e nulidad del instrumento público c u a n d o el acto del oficial público autorizante a d o l e c e d e vicios previstos e n la ley c o m o invalidantes. 3. se d e n o m i n a 'nulidad'. b) Diferencias con la ratificación. 4. Efectos de la nulidad de ios actos jurídicos. Concepto. a) Nulidad de los instrumentos públicos. X. 5. Nulidad formal. d) Clasificación de las nulidades.Nulidad total o parcial.Nombre de los otorgantes.Actos nulos y anulables. E s t o . d e vicios o d e f e c t o s g e n e r a d o r e s d e diferentes g r a d o s de ineficacia.Tiempo y lugar. 2. a) Requisitos de la confirmación. Inexistencia del documento notarial. es tipificado y c o n s i d e r a d o por la ley en la m e d i d a de su existencia. X. siendo e s t o s vicios .1.CAPITULO X. Distintas concepciones. c) Nulidad de ios testamentos por acto público Tipificación. dentro de la teoría general d e los actos jurídicos. E n t o n c e s . 1. C u a n d o un acto tiene un vicio d e s d e el m o m e n t o de su c e l e b r a c i ó n . b) Nulidad de las escrituras públicas.

se tornan ineficaces a m b o s actos. La nulidad sustancial es la invalidez q u e sufre el n e g o c i o jurídico d e las partes. es decir e x i s t e n t e s al tiempo d e la celebración del acto. el cual. c o m o c o n c e p t o es m á s amplio. sino que será necesaria una declaración o r e c o n o c i m i e n t o . o b) la resolución. al momento de su nacimiento. c u a n d o el vicio es originario. Los j u e c e s no p u e d e n d e c l a r a r otras nulidades de los actos jurídicos q u e las que en el C C se establecen (1037 CC) La nulidad de un acto e s m a n i f i e s t a . asi c o m o escrituras inválidas c o n actos o negocios jurídicos válidos. P u e d e haber escrituras válidas con n e g o c i o s o actos jurídicos inválidos. la nulidad del acto se da c u a n d o el m i s m o es privado de sus efectos n o r m a l e s . por una de las siguientes vías: a) un acto de las partes. c u a n d o el vicio es posterior a la celebración del acto. sino por un acto . La ineficacia p u e d e surgir de: a) la invalidez o nulidad. no los d o c u m e n t o s . La nulidad es una sanción legal: no p u e d e h a b e r otras c a u s a l e s de nulidad q u e las que prevé la ley {1037 y 1 0 3 8 C C ) . o b) una s e n t e n c i a judicial. La invalidez y la n u l i d a d . d e s d e que un acto jurídico p u e d e padecer de ineficacia no sólo por una c a u s a existente posterior. T é c n i c a m e n t e . por t e n e r un vicio originario. p u e s en realidad p u e d e llegar a ser nulo sólo el acto del oficial público autorizante (nulidad f o r m a l ) . Por tanto. pero a veces esta relación e s tan sustancial que. son ineficacia de aspectos los actos comprendidos dentro jurídicos. c u a n d o la ley e x p r e s a m e n t e de nulidad. es i n a d e c u a d o h a b l a r de nulidad del d o c u m e n t o . Pero la ley no aniquila por sí solo el acto. revocación o rescisión del acto.originarios. S o n nulos los actos. m i e n t r a s q u e la nulidad f o r m a l es la Invalidez que sufre el acto del oficial público autorizante. producido el vicio en a l g u n o d e los dos aspectos. en del concepto general.

r e s p e c t o a la naturaleza del acto.2. X. Puede materia. un divorcio por m u t u o protocolo: de tipo consentimiento notario por eso escribano realizar incompetente acto. y q u e éste se extienda dentro d e l territorio que se le ha a s i g n a d o para el ejercicio de sus f u n c i o n e s . para la públicos. La nulidad formal se p r e s e n t a c u a n d o el vicio está e n el acto del oficial público a u t o r i z a n t e . s e g ú n la m a y o r í a d e la doctrina. las ser únicas nulidades s o n las que e x p r e s a m e n t e prevé la ley. 1 0 4 1 . y bastar sólo con tal hecho para que se tenga por nulo el acto. Lo que s e d e b e decir es que el acto tiene un vicio por el cual es susceptible d e nulidad. p u e d e n incluso virtuales. p u e s el notario no t i e n e p o d e r sancionatorio. s e g ú n la doctrina civilista. incompetencia en este su del notario el por la es el Por ejemplo.2. o le ha i m p u e s t o la pena de nulidad {ej. pero hasta tanto no se declare por las partes o un j u e z la nulidad. Nulidad formal.a) Nulidad Según de los instrumentos el 980 CC. La nulidad decretada priva al acto de sus e f e c t o s propios. el acto m a n t i e n e su validez. Pero en materia documental.lo ha declarado nulo. A c t o s tales se r e p u t a n nulos a u n q u e su nulidad no h a y a sido j u z g a d a (1038 C C ) Un notario no p u e d e e x p r e s a r que el acto es nulo.1 0 4 6 C C ) . es n e c e s a r i o q u e el oficial público obre en los límites de sus atribuciones. q u e podrán estar o no n o r m a d a s en el C C . Las nulidades. como legislación sobre los vicios q u e provocan la nulidad formal se e n c u e n t r a instrumento público. se consideran todas a b s o l u t a s . pero q u e no lo han h e c h o por c u e s t i o n e s de d u d a sobre su validez. . La dispersa en diversas leyes. X. Hay q u i e n e s afirman q u e las leyes locales t a m b i é n podrían d i s p o n e r nulidades. Es aplicable a la nulidad formal la m i s m a teoría de las nulidades q u e para los d e m á s actos jurídicos. validez del acto. Las n u l i d a d e s f o r m a l e s . un para así. y no relativas. realizado por existir.

bajo pena de nulidad. el acto será nulo de n u l i d a d absoluta y cointeresados solidarios o meramente mancomunados f i r m a s e n . La Competencia del órgano. El 986 CC e s t a b l e c e una previsión genérica que hay q u e interpretar integral y s i s t e m á t i c a m e n t e con el resto d e las n o r m a s que prevén las formalidades especificas para cada tipo de d o c u m e n t o . El 985 C C n o r m a una sanción expresa d e n u l i d a d . pero en el d o c u m e n t o notarial se expresa q u e actuó dentro del m i s m o . siendo el acto nulo de nulidad a b s o l u t a . p u d i e n d o ser manifiesta o no: s o n de n i n g ú n valor los actos autorizados por un f u n c i o n a r i o público e n asunto en que él o sus parientes d e n t r o del cuarto grado f u e s e n p e r s o n a l m e n t e interesados. l 2 í . que esté firmado parte en por él. o ser g e r e n t e s o directores d e ellas. será nulo puede (acto existir nulo de nulidad en absoluta razón y del También incompetencia territorio.6. p u e s afirma que para la validez del acto es preciso q u e se h a y a n llenado las f o r m a s prescriptas por las leyes. véase Ap. Si todos los o interesados algunos de no que los lo aparezcan como alguno 123 . pero si los interesados lo f u e r e n sólo por tener parte e n s o c i e d a d e s a n ó n i m a s . el acto sería de n i n g ú n valor para t o d o s los que lo h u b i e s e n f i r m a d o (988 C C ) . I. Tanto en la Provincia de Entre Ríos. la competencia def notario está determinada por Departamento. Si el notario actúa fuera d e su territorio.instrumento manifiesta).e. E s el caso del notario q u e actúa fuera del territorio q u e se le ha asignado para su f u n c i ó n . se presenta u n caso d e f a l s e d a d . Si el notario actúa fuera d e su territorio. el acto será válido (985 C C ) . con algunas excepciones. Al respecto. como en Santa Fe.2. El instrumento público r e q u i e r e e s e n c i a l m e n t e para su validez. del d e p a r t a m e n t o geográfico a s i g n a d o total.

pero la doctrina se divide absoluta o relativa. estará Tipificación. si d e s p u é s no es firmada por la ¿será si total son doctrina y encuentra dividida ". no s a l v a d a s al fin. 1 2 j | Véase Ap. siendo para a l g u n o s un vicio s u b s a n a b l e .3. X. p u e s si falta la firma de los que se obligan el documento manifestación cónyuge. S e d e b e interpretar esta formalidad luego c o n el 1004 C C . sobre el origen nulidad 12 del dinero d o n d e o parcial? La cónyuge se tres ratifica lo dicho por su m a r i d o . otro ejemplo. X. etc. y si es total o parcial. c o s a s . q u i e n e s se obligan. El 989 C C e x p r e s a que son a n u l a b l e s los i n s t r u m e n t o s públicos. c a n t i d a d e s . numerado. Así. es decir son nulas a n u l a b l e s ) .2 . pero falta la firma d e u n o de los v e n d e d o r e s . y el acto jurídico también fa (ej. b) c u a n d o hay e n m i e n d a s . En la será nufo. los a r g u y e s e n de falsos en el todo. ¿ Q u é s u c e d e ? La doctrina t a m b i é n s e divide.b) Nulidad en de ¡as escrituras que públicas. borraduras o alteraciones e n partes esenciales no s a l v a d a s al final (escrituras públicas. 204 . d e b e r á n ser salvadas de puño y letra del escribano) anulable. m a n i f i e s t a y total. c o m o la f e c h a .2. o e n parte principal. borraduras o alteraciones e n partes e s e n c i a l e s . Firma de las partes. p a l a b r a s entre líneas. y para otros n o .Es decir.. las escrituras públicas d e b e n ser hechas el protocolo. de nulidad absoluta. n o m b r e s . o c u a n d o tuviesen e n m i e n d a s . cinco vendedores c o m p r a d o r e s . Las escrituras q u e no estén en el protocolo no tienen valor a l g u n o . rubricado o (no El acto es es sobre si la nulidad C o n f o r m e el 998 C C . s e g ú n las leyes en vigor. palabras entre lineas. sellado.D . cuando a l g u n a s de las partes q u e a p a r e c e n f i r m a n d o e n ellos. la formalidad q u e e s t a b l e c e el 988 C C es q u e el d o c u m e n t o deberá estar f i r m a d o por los sujetos instrumentales. serán anulables: a) e n caso de f a l s e d a d .

por tanto será d e l m i s m o día). En estos LARRAUD. del orden cronológico se infiere que dicha escritura es d e la m i s m a f e c h a q u e las otras dos (ej.El 1004 C C expresa que son nulas las escrituras que no tuvieren la designación del t i e m p o y lugar en q u e f u e s e n h e c h a s .Tiempo y tugar. Frente a un caso de r e n u n c i a a los d e r e c h o s hereditarios. que la doctrina discute si se trata d e nulidad absoluta o relativa. según si doctrina bien otra mayoritaria LARRAUD 1 2 5 (ZINNY. pero no se especifica en qué localidad del departamento. . el de d e t e r m i n a r la c o m p e t e n c i a territorial del notario. X. el acto será nulo de nulidad absoluta {1004 CC). n o obstante. C A R M I N I O C A S T A G N O estudia el caso de las escrituras c o n 'fecha inferida'. En tal caso. la firma a ruego d e ellas cuando no s a b e n o n o p u e d e n escribir y la firma de los dos testigos del acto cuando su presencia fuese requerida. que d e b e constar e n la escritura (1004 C C ) . ) . ob. doctrina afirma que es un c a s o d e nulidad relativa ( P E L O S I . Sería el c a s o e n que la escritura anterior y la posterior t e n g a n la m i s m a f e c h a . En el caso de q u e falte el lugar y la f e c h a (data). A s i . Respecto al lugar. b) n o m b r e d e los otorgantes. C A R M Í N ¡O CASTAGNO). es conveniente tomar posición en función d e los casos concretos. la firma de las partes. se p u e d e hacer sólo en dos lugares: en el lugar e n q u e fallece el c a u s a n t e . Si en la escritura se e x p r e s a q u e se autoriza 'dentro del d e p a r t a m e n t o capital'. 1. escritura 11 y 13 son de f e c h a 24 de octubre. tiene entre otros efectos jurídicos. nos e n c o n t r a r í a m o s ante un caso d e nulidad. las nulidades p u e d e n surgir d e la falta d e : a) t i e m p o y lugar. o en el domicilio del r e n u n c i a n t e (3345 C C ) .b. y e) firma d e los testigos. y la escritura que se e n c u e n t r e entre ambas adolezca de fecha.2. Curso de Derecho Notarial. cit. escritura 12 no tiene f e c h a . el n o m b r e d e los otorgantes. d) firma a ruego. c) firma de las partes. Rufino.

En cuanto a la validez del acto notarial. para otros inoponibilidad respecto al c ó n y u g e q u e no asintió. respecto a la validez del negocio jurídico. X.c a s o s . mientras que si se las c o n s i d e r a relativas.2. o t o d o s sus datos y su firma al final.b. sino será n e c e s a r i a la f i r m a del r e p r e s e n t a n t e de tal parte. el especificar c o n c r e t a m e n t e el lugar d e autorización del acto será indispensable. t a m b i é n hay d i v e r s a s posturas: si a estas nulidades se las considera absolutas será necesario reescriturar. El orden c r o n o l ó g i c o se determina por: la fecha de la escritura. la doctrina se e n c u e n t r a dividida: para a l g u n o s hay nulidad relativa. C u a n d o falta la firma del c ó n y u g e que asiente el negocio. e s t a m o s frente a un c a s o de error material. lo q u e es imprescindible es la f i r m a de los o t o r g a n t e s . pues mientras nadie plantea la n u l i d a d el acto es válido. q u e p u e d e n o no coincidir c o n las partes. de pero se debe tipo de preferir y la no subsanación este errores. X.3Firme de las partes. Aquí se e n c u e n t r a en j u e g o el principio d e las prioridades. y porque la escritura se encuentre en el lugar correlativo del protocolo que le c o r r e s p o n d e a tal fecha. m i e n t r a s q u e para C A R M I N I O C A S T A G N O e s un caso de anulabilidad. declararía de nulidad a b s o l u t a .2Nombre de los otorgantes. Es nula la escritura q u e no se halle e n la página del protocolo d o n d e s e g ú n el o r d e n cronológico debía ser hecha (1005 C C ) . el acto será pasible d e s u b s a n a c i ó n . en el que la escritura es nula.2. si absoluta posibilidad de o relativa. La doctrina se divide e n c u a n t o al carácter d e tal nulidad. C u a n d o falta Es s u m a m e n t e i m p o r t a n t e c o n s i g n a r en la escritura el n o m b r e de los otorgantes y sus datos personales el n o m b r e de uno d e los o t o r g a n t e s . La f i r m a de la parte es necesaria si es la q u e c o m p a r e c e . Es necesaria la firma d e las partes para la validez del negocio y del instrumento.b. p u e s será nula . En efecto.

de n u l i d a d a b s o l u t a cronológico. Así. y c) su residencia y e d a d . b) el n o m b r e d e los t e s t i g o s . bajo p e n a de nulidad del t e s t a m e n t o . e s f r e c u e n t e e n c o n t r a r casos en q u e se i m p u g n a n los t e s t a m e n t o s p o r q u e no se indica la e d a d del testigo a u n q u e se indique su fecha de nacimiento. los testigos y el e s c r i b a n o . se requiere para la validez del acto. ya será suficiente para su validez.2. y se deberá dejar c o n s t a n c i a d e que los otros d o s no f i r m a n . Por ello. pues lo que r e a l m e n t e importa es q u e el testigo s e a capaz. Así. X. testador y testigos. por e j e m p l o . o con m e n c i o n a r q u e el testigo es m a y o r de e d a d . s o n causales de nulidad la falta de: a) el lugar y f e c h a . Este es un c a s o . su f e c h a . que d e b e n verlo. o si s ó l o ha recibido por escrito sus d i s p o s i c i o n e s . a) lectura d e l t e s t a m e n t o . d e s i g n a r el lugar en que se otorga. pues debe haber 'co-presencia' entre notario autorizante. . la j u r i s p r u d e n c i a ha a f i r m a d o q u e c o n la c o l o c a c i ó n d e la e d a d . c) firma d e los testigos. si h a h e c h o el t e s t a m e n t o . p u e s . U n o d e los t e s t i g o s al m e n o s d e b e s a b e r firmar por los otros d o s : el e s c r i b a n o d e b e e x p r e s a r esta circunstancia ( 3 6 5 8 C C ) . d) a u t o r i z a c i ó n por el notario. Bajo p e n a de nulidad e l t e s t a m e n t o d e b e ser leído al testador en p r e s e n c i a de testigos. En los t e s t a m e n t o s suele s u c e d e r que hay m á s p e r s o n a s q u e se v e n perjudicados por s u s d i s p o s i c i o n e s . se d e b e tener p r e s e n t e que al m e n o s uno de los tres testigos r e q u e r i d o s . En c u a n t o a la firma de los testigos. En tales s u p u e s t o s . d e b e s a b e r firmar. El 3 6 5 7 C C establece q u e el escribano d e b e . su residencia y e d a d . q u e las q u e se benefician del m i s m o . de u n i d a d de acto e n sentido tradicional. Tipificación. b) firma por el testador. el n o m b r e de los t e s t i g o s .C) Nulidad de la e s c r i t u r a que no respete este orden los testamentos por acto público. y firmado por el testador. la f e c h a de n a c i m i e n t o .

la nulidad puede absoluta o relativa. el 980 CC: para la validez del acto. dijere que no firmaba el t e s t a m e n t o por no saber firmar. y q u e éste se extienda dentro del territorio que se le ha a s i g n a d o para el ejercicio de sus f u n c i o n e s . En tal c a s o .d) Clasificación de las nulidades. la nulidad es inconfirmable. es n e c e s a r i o que el oficial público obre en ios limites de sus atribuciones. d o n d e la s e n t e n c i a es m e r a m e n t e declarativa. y la acción para declararla es . ser De a c u e r d o al interés p r o t e g i d o . c) la ostensibilidad del vicio.2. r e s p e c t o a la naturaleza del acto. o por alguna otra persona { 3 6 6 0 C C ) . Será anulable c u a n d o la ley d e s e n v u e l v e un principio g e n e r a l . En c u a n t o a la rigidez c o n que la ley describe el vicio. como instrumento público.Actos nulos y anulables. 1. y d) el g r a d o de la nulidad.d.d. La ley p r e s u m e q u e si el testador sabiendo firmar afirma que n o sabe hacerlo. Las nulidades se p u e d e n clasificar d e acuerdo a: a) la rigidez c o n q u e la ley describe el vicio. b) el interés protegido. y los efectos se retrotraen al m o m e n t o de la celebración del acto. el acto p u e d e ser nulo o anulable.Si el testador s a b i e n d o firmar. de la s o c i e d a d e n su conjunto. el t e s t a m e n t o será d e ningún valor. X. en base a p r u e b a s y la regla de la s a n a crítica. a u n q u e esté f i r m a d o a su r u e g o por alguno d e los testigos. y quien deba d e t e r m i n a r la existencia o no de nulidad sea el j u e z .2. y sólo se tendrán por nulos d e s d e el día d e la sentencia que los anulase (1046 CC). X. S e r á a b s o l u t a la nulidad c u a n d o los intereses protegidos sean generales. X.2.2Nulidad absoluta y relativa. Por ejemplo. d o n d e la sentencia será constitutiva del vicio: los actos anulables se reputan válidos mientras no s e a n anulados. es porque e n realidad no querrá testar y e s t á siendo c o a c c i o n a d o . Será nulo c u a n d o esté r í g i d a m e n t e e s t a b l e c i d a en la ley dicha n u l i d a d .

la m i s m a podrá ser total o c o m p l e t a . S u p u e s t o s . X. s i e m p r e que sean s e p a r a b l e s ( 1 0 3 9 C C ) . A s í . e n tal caso. es necesario que se p r e s e n t e n los dos requisitos: q u e la nulidad sea absoluta. En cuanto al grado d e la n u l i d a d . se presenta c u a n d o ei interés protegido es u n interés e s t r i c t a m e n t e particular. pues. y b) la autorización fuera d e . c o m o distinta de la invalidez. la nulidad p u e d e ser manifiesta o no manifiesta.4Nulidad total o parcial. La nulidad relativa. La a c c i ó n . En la primera el vicio es ostensible. Este t e m a d e la inexistencia del d o c u m e n t o notarial tiene relación con el h e c h o de q u e se acepte o no la teoría de los actos inexistentes. o bien parcial. no perjudica a las otras disposiciones váiídas. La n u l i d a d parcial d e una disposición en el acto. y el j u e z no la podrá decretar de oficio. El juez p u e d e decretar la nulidad d e oficio c u a n d o la m i s m a es absoluta y manifiesta. p u e d e r e c h a z a r una inscripción si el título p r e s e n t a u n a nulidad absoluta y manifiesta. ni t a m p o c o está c o n t e m p l a d o en el último proyecto de reformas al CC de 1998.2.2. no está regulado el t e m a de la inexistencia. de a c u e r d o a la ostensibilidad del vicio.3Nulidad manifiesta o no manifiesta. 3 . y q u e sea manifiesta. caso e n el cual la nulidad será c o n f i r m a b l e . hay n u m e r o s a s s i t u a c i o n e s c o n c r e t a s q u e p a r e c e n e n c u a d r a r e n el c a s o d e la inexistencia. Los s u p u e s t o s r e s p e c t o d e los d o c u m e n t o s notariales son d o s : a) la falta de firma del notario.imprescriptible. q u e es quien tiene la posibilidad de plantear dicha nulidad. s u b s a n a b l e por la persona en cuyo beneficio se establece. Por su parte. será prescriptible.d. inclusive podrá ser declarada d e oficio por el j u e z e n el caso d e que sea manifiesta. No obstante. X . El registrador. por su parte. X. T a n t o en el C C c o m o en el sistema jurídico en g e n e r a l . Inexistencia del d o c u m e n t o notarial. por el contrario. m i e n t r a s q u e en la nulidad n o manifiesta el vicio no es ostensible.d.

por lo q u e no p u e d e n existir nulidades (1050 C C ) o anulabilidad ( 1 0 4 6 C C ) . Los actos anulables se reputan válidos mientras no s e a n a n u l a d o s . S o n sin e m b a r g o válidos. En el primer c a s o . el n o t a r i o actúa en territorio donde no tiene c o m p e t e n c i a . Efectos de la n u l i d a d d e l o s a c t o s j u r í d i c o s N o s referimos a la nulidad de los a c t o s jurídicos c u a n d o el vicio que la origina se e n c u e n t r a en el n e g o c i o de las partes. En el caso de la a n u l a b i l i d a d {1051 C C ) . es que el oficial p ú b l i c o obre en los límites de sus atribuciones. X.la provincia en la que es c o m p e t e n t e . y que éste se extienda dentro del territorio q u e se le ha a s i g n a d o para el ejercicio d e sus f u n c i o n e s (980 C C ) . X . 4 . generalmente C u a n d o la m i s m a e s d e c r e t a d a por el j u e z . respecto a la n a t u r a l e z a del acto. el C C establece q u e t o d o s los d e r e c h o s reales o p e r s o n a l e s transmitidos a t e r c e r o s . si falta la firma del notario pero las p a r t e s f i r m a n el d o c u m e n t o . tiene el efecto jurídico de volver las c o s a s al m i s m o e s t a d o anterior en que s e hallaban antes del acto a n u l a d o (1050 CC). Además. e n c o n t r a m o s tres sujetos con intereses diferentes: el transmitente. si el lugar fuese tenido c o m o c o m p r e n d i d o en el distrito (981 C C ) .a) Entre partes y respecto a terceros. e s t a m o s en presencia d e una nulidad sustancial. los j u e c e s no que pueden declarar otras se nulidades Implícitas. En el s e g u n d o caso. fuera del distrito s e ñ a l a d o para sus funciones. se d e b e distinguir si el vicio g e n e r a nulidad de los a c t o s j u r í d i c o s las que en el C C e s t a b l e c e n (1037 C C ) . A d e m á s .4. y el subadquirente. el adqulrente. en efecto. y sólo se tendrán por nulos desde el día de la sentencia q u e los anulase (1046 C C ) . los instrumentos hechos por funcionarios. En efecto. podrá valer c o m o d o c u m e n t o privado ( 9 8 7 C C ) . por lo q u e no es válido el d o c u m e n t o q u e autoriza necesario Para la validez del acto. o reconocida por las partes. c o m o instrumento público. En estos c a s o s .

y el poder de repeler c u a l q u i e r acción de reivindicación. La r e f o r m a al C C (Ley 17.4. por c u a n t o no importará si el acto es nulo. el acto entre el transmitente y el adquirente). sea el acto nulo o a n u l a b l e (1051 C C ) . con recepción t a m b i é n en la j u r i s p r u d e n c i a .b) Terceros adquirentes de buena fe. En el c a s o de los m u e b l e s . X. L L A M B I A S . no importará que haya un fe a titulo o n e r o s o . c o n la anulabilidad del acto. . Por tanto. por t a n t o . a g r e g á n d o l e t a m b i é n la protección a los d e r e c h o s de los terceros a d q u i r e n t e s de buena fe a título o n e r o s o 'siendo el acto nulo o a n u l a b l e ' (1051 in fine C C ) . vuelven las c o s a s al estado anterior. salvo los d e r e c h o s de los terceros a d q u i r e n t e s de buena fe a título o n e r o s o . crea a favor del p o s e e d o r la p r e s u n c i ó n d e tener la p r o p i e d a d d e ella. si la cosa n o hubiese sido r o b a d a o perdida. d e nulidad a b s o l u t a o relativa.sobre un inmueble por una persona que ha llegado a ser propietario en virtud del acto a n u l a d o . l e g a l m e n t e está protegido: A. el 'adquirente' a u n q u e h a y a sido de b u e n a fe y a título o n e r o s o n o está p r o t e g i d o respecto a su d e r e c h o sobre el inmueble negociado. y no nulo o a n u l a b l e . Si logra d e m o s t r a r dichos extremos. por lo q u e se le otorgó una m a y o r e x t e n s i ó n respecto d e lo q u e la jurisprudencia reconocía. anulable. f u n d a m e n t á n d o s e e n el 1046 C C y las n o r m a s s o b r e a c c i ó n reivindicatoría. Que el acto sea nulo o anufable: tercer adquirente de buena c u a n d o el primer acto fue pues la inexistente. lo protege el principio de 'la p o s e s i ó n vale título' (2412 C C ) : la posesión de b u e n a fe d e una c o s a m u e b l e . d e b e r á d e m o s t r a r q u e el acto es o n e r o s o . c o m o así t a m b i é n q u e actuó d e b u e n a fe. El s u b a d q u i r e n t e . q u e d a n sin ningún valor y p u e d e n ser r e c l a m a d o s d i r e c t a m e n t e del p o s e e d o r actual. a f i r m a b a q u e se debía proteger al ' s u b a d q u i r e n t e ' d e b u e n a fe y a título oneroso c u a n d o el p r i m e r acto fuese anulable (es decir.711) receptó tal corriente jurisprudencial y doctrinaria.

T a l p r e s u n c i ó n genérica no puede ser la que refiere el 1051 CC. se produciría una violación al d e r e c h o de p r o p i e d a d e n sentido a m p l i o . por lo q u e no importará si el acto anterior es nulo. en s u c a s o . B. R e c o r d e m o s . anulable. A N D O R N O ) : la del 1051 CC consagra un caso de : y sólo se aplicará si el acto es nulo o adquisición originaría ( c o m o la prescripción). el adquirente es de buena fe si quien la transmitió tenía el título inscripto. S e debe acreditar q u e uno fue diligente. es decir el s u b a d q u i r e n t e d e b e r á ser diligente. p u e s no basta la b u e n a fe 'pasiva'. Que el subadquirente sea de buena fe: buena fe significa no c o n o c e r el vicio. Que el acto sea a título oneroso: e n el caso d e precio vil. p u e s el vicio de . no o b s t a n t e . según lo que v e r o s í m i l m e n t e la parte e n t i e n d e o p u d o entender". pues no es convalidante. o inexistente. posición las del 1051 CC no es aplicable (ej. en tanto su d e r e c h o derivará d e la ley.protección 1. c a s o de sustitución de persona). C. El 1198 C C nos brinda el estándar jurídico de b u e n a fe. y el 1051 C C sería u n a e x c e p c i ó n al principio del 3 2 7 0 C C . actuar con cautela. p u e s si hay contraprestaciones para el e s c r i b a n a será un acto a título oneroso. el notario n o es quien debe controlar el precio. 2. q u e e n nuestro sistema legal la inscripción no sanea los vicios. que es el 'obrar con cuidad y previsión. Tanto a la 'lesión' como a la 'simulación' la decretará el j u e z . respecto a los a n t e c e d e n t e s del acto y los vicios de f o r m a . y en m a t e r i a posesoria e n principio todo p o s e e d o r es d e b u e n a fe. Hay dos posiciones al respecto: restrictiva (doctrina y j u r i s p r u d e n c i a mayoritaria): al 3270 CC tienen que estar excepciones c o n s a g r a d a s por la ley. Pero lo q u e se requiere es la b u e n a fe 'activa'. En materia registral. C o n esta postura. posición última amplia parte ( M O S S E T I T U R R A S P E . por lo q u e d e b e ser interpretado restrlctlvarnente anulable.

p. 5 . S e debe acreditar t a m b i é n diligencia e n cuanto a los a n t e c e d e n t e s d e l título. C o n f i r m a c i ó n de actos j u r í d i c o s . a u n q u e no exclusivo.c). Lo p u e d e realizar cualquier profesional q u e sepa hacerlo. 127 y ss. en principio. para acreditar la b u e n a fe activa es el . el s u b a d q u i r e n t e estaría protegido. Si se realiza un estudio d e título y el vicio no se d e t e c t a porque n o era manifiesto. ALTERINI. El medio m á s estudio d e t í t u l o 127 idóneo. una posición debe restrictiva y una posición m á s amplia sobre lo q u e se e n t e n d e r por 'buena f e ' . para que 1 i & opere la excepción. in fine. X.c) Estudio de títulos de buena fe. Hay q u i e n e s afirman q u e hacerlo es un deber implícito del a d q u i r e n t e (no d e l notario. José María. p u e s de h a b e r s e realizado el vicio no se hubiere d e t e c t a d o .. X .forma en el título de a d q u i s i c i ó n hace s u p o n e r mala fe en e! p o s e e d o r (4009 C C ) . p u e s no era manifiesto. ob. m 1 2 9 . Sobre estudio de títulos. el estudio de título es importante para los casos en q u e el vicio es ostensible y está en el título. Existen dos p o s i c i o n e s respecto de lo n o r m a d o en el 1051 in fine. véase punto IX. cit. Afilio Aníbal. R e s p e c t o a la obligación del notario d e e f e c t u a r u n estudio d e título.5. puede consultarse MUSTAPICH. Distintas concepciones. Estudio de títulos.4. Tratado teórico y práctico de Derecho Notarial. La o b l i g a c i ó n de estudiar el título es del a d q u i r e n t e 126 . hasta llegar a u n a transmisión a titulo o n e r o s o . a m e n o s q u e la ley local lo e s t a b l e z c a ) . se debe acudir a la legislación local. Y si no se efectúa estudio de título t a m b i é n estará protegido. q u e surge del 1051 C C . o más. De todos m o d o s . cit Al respecto. ob. por lo m e n o s hasta cubrir el período de prescripción m á x i m a (veinte a ñ o s ) . pues no consagra tal obligación la legislación n a c i o n a l . Revista La Ley.

La f o r m a d e l instrumento de confirmación d e b e ser la m i s m a y con las m i s m a s s o l e m n i d a d e s q u e e s t é n e x c l u s i v a m e n t e establecidas p a r a el acto que se c o n f i r m a (1062 CC). bajo pena de nulidad: a) La sustancia del acto q u e s e quiere confirmar. sea expresa o tácita. del a c t o sujeto a una a c c i ó n de nulidad (1063 C C ) .La confirmación de los a c t o s jurídicos está prevista en el C C para actos q u e a d o l e c e n d e nulidad relativa (1059 a 1065 C C ) . Pero si el m e n o r sigue siendo m e n o r c u a n d o d e s e e vender. C u a n d o quiera v e n d e r . La c o n f i r m a c i ó n e s el acto jurídico por el cual una persona hace d e s a p a r e c e r los vicios de otro acto que se halla sujeto a una acción de nulidad (1059 CC). Los actos nulos o a n u l a b l e s no p u e d e n s e r c o n f i r m a d o s por las partes que t e n g a n d e r e c h o a d e m a n d a r o alegar la nulidad. y c) La manifestación de la intención d e repararlo (1061 C C ) . total o parcial. antes de haber c e s a d o la incapacidad o vicio q u e de ella provenía. Este e f e c t o retroactivo n o perjudicará los d e r e c h o s de terceros (1065 C C ) .a) Requisitos La de la confirmación. presentarse el r e p r e s e n t a n t e legal y pedir la c o n f i r m a c i ó n . puede ser expresa o tácita. Por ejemplo. X. tiene dos opciones: a) si v e n d e directamente. una p e r s o n a que siendo m e n o r c o m p r a un i n m u e b l e . no exige el concurso d e la parte a cuyo f a v o r se hace (1064 C C ) . La confirmación es una renuncia a la a c c i ó n de nulidad ( r o t a al 1059 C C ) . El confirmación instrumento d e confirmación e x p r e s a . . o al día del fallecimiento del disponente en los actos de última v o l u n t a d . con venia judicial y c o n c o n o c i m i e n t o del Ministerio Pupilar. y luego realizar la v e n t a .S. debe contener. La confirmación tácita e s la que resulta de la ejecución voluntaria. La c o n f i r m a c i ó n tiene efecto retroactivo al día e n que tuvo lugar el acto entre vivos. La c o n f i r m a c i ó n . b) El vicio de que adolecía. y b) puede deberá c o n f i r m a r e x p r e s a m e n t e el acto. y no c o n c u r r i e n d o n i n g u n a otra que p u e d a producir la nulidad del acto de confirmación (1060 C C ) . habrá una confirmación tácita.

pero no es una . ratificación. Resultará t a m b i é n del silencio del m a n d a n t e . La refinanciacíón. o en c u y o interés se hubiese contratado. tiene el m i s m o efecto q u e la autorización previa. o gestión de n e g o c i o s . pues. consiste e n c a m b i a r las condiciones novación. La ratificación tiene efectos confirmatorios. pero sin perjuicio d e los d e r e c h o s que el m a n d a n t e hubiese constituido a terceros e n el t i e m p o intermedio entre el acto del m a n d a t a r i o y la ratificación (1936 C C ) . La ratificación h e c h a por et tercero a cuyo n o m b r e . La ratificación equivale al m a n d a t o . o las modalidades de pago. 1 la confirmación de la 'ratificación' y de la 'refinanciación . no le hubiere c o n t e s t a d o sobre la materia (1935 C C ) . y se presenta e n el caso de falta o insuficiencia de poder. La ratificación tácita del m a n d a n t e resultará d e cualquier h e c h o suyo que n e c e s a r i a m e n t e importe una a p r o b a c i ó n de lo q u e hubiese hecho el m a n d a t a r i o . si s i e n d o a v i s a d o por el m a n d a t a r i o d e lo q u e hubiese h e c h o . y le da d e r e c h o para exigir el c u m p l i m i e n t o del contrato {1162 C C ) . y tiene entre las partes efecto retroactivo al día del acto. por todas las c o n s e c u e n c i a s del m a n d a t o . por s u parte.X.b) Diferencias Se debe con ia distinguir.5. q u e d a cubierta por la ratificación que d e ella hiciere el propietario (1330 C C ) . La nulidad d e la venta d e cosa a j e n a .

1 2 9 . X I . 3 Requisitos a) Creencia.Fe pública como calidad. Efectos. e) Clases 1. a f i r m a m o s q u e esta fe e s pública y no privada. 1. la fe pública s u p o n e la existencia de u n a v e r d a d oficial cuya creencia se i m p o n e . por 'fe pública' e n t e n d e m o s en sentido literal. manifiesto. significa 'del p u e b l o ' . sino e n virtud del imperativo jurídico o c o a c c i ó n q u e nos obliga a tener por ciertos Sobre fe pública. pública. material de cursado. Fe pública notarial y documento a) Aspectos que comprende b) Acción penal de falsedad. griego S e entiende por 'público' lo que es notorio. en sentido de que n o se llega a ella por un proceso espontáneo. Carrera de Especialización en Notariado. Fe pública. c) Acción civil de falsedad. 1 . 4. Fe pública. la creencia notoria o manifiesta. o por su f a m a Etimológicamente. Xl.Falsedad material (292 CP) 2. aquello que lo conocen o saben todos. FE PÚBLICA. 2.Falsedad ideológica (293 CP).Fe pública como atribución de poderes. 2. a) Etimología. Fines.a) Etimología.l. Así. 3.CAPITULO XI. C u a n d o se utiliza este concepta en lenguaje jurídico. Universidad Nacional del Litoral. Fe pública. b) Concepto jurídico de fe pública. c) mperatívidad d) Fundamento. 10-IX-2008. puede consultarse FRONTERA. 5. c) Caracteres. y que tiene un c o n t e n i d o jurídico. calidad y Atribución de poderes. S e define a la 'fe' c o m o la creencia q u e se d a a las cosas por la autoridad de quien las dice. del q u e significa 'yo p e r s u a d o ' . 1. Clases. E t i m o l ó g i c a m e n t e . patente. a) Fe pública notarial Concepto b) Fundamentos. Derecho Notarial. Efectos. Rodolfo. J u r í d i c a m e n t e . n o relativo ni a lo religioso ni a lo p o l í t i c o 129 .Fe pública confianza. 'peitheio'. deriva d e 'fídes'\ jurídicamente.

o si se verifica es algo que ajeno al objeto inclina la voluntad a verificar . sino la n e c e s i d a d d e carácter jurídico que nos obliga a e s t i m a r c o m o auténticos o indiscutibles los hechos y actos sometidos a s u a m p a r o . Por su parte. e n su a c e p c i ó n técnica. Por ello. Xl. y e n t o d o juicio de razón a s e n t i m o s al objeto p e n s a n d o o afirmando su c o n t e n i d o porque t e n e m o s la evidencia de esa realidad percibida. cuya misión es robustecer con una p r e s u n c i ó n de v e r d a d los h e c h o s o actos s o m e t i d o s a su a m p a r o ( G i M E N E Z A R N A U D ) . Este a s e n t i m i e n t o se produce en t o d o juicio d e razón. pues: dar fe v u l g a r m e n t e e s prestar crédito d e lo m a n i f e s t a d o por otra persona o a u t o r i d a d . El concepto d e fe pública no es la convicción o creencia del espíritu en lo que no percibe. C u a n d o el objeto es evidente (es decir.determinados hechos o acontecimientos. y t a m b i é n en t o d o acto de fe. a n u e s t r o c o n o c e r directo. y e n el acto d e fe se asiente a p e s a r d e su no evidencia. Los sentidos v u l g a r y j u r í d i c o de la expresión 'fe pública' se c o n t r a p o n e n . mientras que dar fe jurídicamente equivale a atestiguar habitual a Estado la s o l e m n e m e n t e . La p o t e s t a d de atestiguar solemnemente ser exclusiva no p u e d e e n c o m e n d a r s e de los funcionarios a de m o d o quien el c u a l q u i e r persona sin una especial investidura previa. o el acto d e a s e n t i m i e n t o no se verifica. tiene presencia integral) el a s e n t i m i e n t o es un acto d e c o n o c i m i e n t o : c o n o c e m o s sin q u e intervenga la voluntad para p r o n u n c i a r el juicio. es un acto positivo. Pero c u a n d o el objeto no es evidente (es decir. sin que podamos decidir sobre su objetiva v e r d a d . c r e a m o s o no en ellos. n o está presente e n el t i e m p o y el espacio). NUÑEZ LAGOS explica que un objeto presente a nuestros ojos. es u n a realidad evidente. se la p u e d e definir a la 'fe pública' c o m o la f u n c i ó n e s p e c í f i c a d e carácter público.l. En el juicio d e razón se a s i e n t e al objeto por su evidencia. pues debe encomienda. es una actitud pasiva.b) Concepto jurídico de fe pública.

la c o n e x i ó n de h e c h o (esfera d e la realidad) con s u valoración legal (normas de eficacia). el a c t o de fe y el acto de juicio son c a n j e a b l e s .1. El poder imperativo de esa autoridad varía s e g ú n el origen de la m i s m a . por la v e r d a d material (objeto privada para alguien la creencia en la . se p u e d e hacer evidente existencia del á t o m o m e d i a n t e la c o m p r o b a c i ó n personal. Xl. No obstante. mi creencia e n la existencia del á t o m o . a t r a v é s del f u n c i o n a r i o público. G e n e r a l m e n t e . si bien para el sujeto creyente el acto d e fe tiene un objeto no evidente. La fe pública i m p o n e la verdad de un hecho. es realizado por el sujeto c r e y e n t e en sustitución d e un a c t o d e juicio realizado por otro sujeto sobre u n objeto evidente. por ejemplo. A s i . es decir. Pero c u a n d o el canje no es posible. q u e p o d r á ser d e autoridad pública {fe pública) o autoridad privada (credibilidad). t e n e m o s actos de fe religiosa (revelados por Dios) y de fe h u m a n a . Así. no será legalmente posible el canje de la v e r d a d formal i m p u e s t a (objeto no evidente) evidente).n e c e s a r i a m e n t e el acto de a s e n t i m i e n t o . nos e n c o n t r a m o s ante la fe h u m a n a pública.t. existe un acto de fe de quien no tuvo la evidencia del hecho. ese algo extrínseco q u e obtiene asentimiento a un objeto no evidente es llamado 'autoridad'. que tiene tras de sí un acto de juicio d e otra persona (del científico q u e tuvo dicha evidencia). y el acto de fe es forzoso o impuesto por la ley.d) Fundamento. y en tal caso e s t a m o s ante fa fe h u m a n a Así. La fe pública es una v e r d a d i m p u e s t a . de curso forzoso.Q) tmperatividad. en la fe h u m a n a . d e f o r m a tal que sin la sentencia de falsedad q u e destruye la fe pública. La fe pública es la autenticidad d e f o n d o . X¡. es un acto de fe. para el funcionario público dicho objeto debe n e c e s a r i a m e n t e ser evidente. y la sustituye por el relato que d e e s e hecho hace la autoridad. El acto de fe.

se i m p o n e c o m o imperativo de interés público la existencia de u n a serie de organismos que. c u y a organización política es muy rudimentaria y se a s i e n t a sobre b a s e s e s e n c i a l m e n t e familiares. fundamenta jurídico en la n e c e s i d a d d e imponer nacido del h e c h o social e n f o r m a persuasiva por s u b o n d a d y veracidad intrínseca.S e g ú n G I M É N E Z A R N A U D . A m e d i d a q u e la relaciones sociales se c o m p l i c a n p o r q u e se hace m á s c o m p l e j a la o r g a n i z a c i ó n interna del g r u p o . Las relaciones que se e s t a b l e c e n e n el grupo social s u p o n e n actos de autoridad y d e correlativa o b e d i e n c i a . que es u n o de los f i n e s del Estado. En las s o c i e d a d e s primitivas. sino notoriedad veracidad para que las c o n s e c u e n c i a s q u e de ellas s u r g e n n o sean caprichosas. al Igual que las d e m á s instituciones. Esto n o es en último análisis m á s que la elevación del h e c h o social intervención precisamente a la categoría de funcionarios Luego. y de otra. y por ello es preciso s a b e r q u i é n es la persona q u e p u e d e dar ó r d e n e s . garanticen las c o n s e c u e n c i a s d e l h e c h o y el d e r e c h o perjudicar. el comercio jurídico tiene publicidad de hecho en y su n o t o r i e d a d : la simple p r o d u c c i ó n del h e c h o de que se trate tiene suficiente resonancia social p a r a i m p o n e r la creencia quien intente d e s c o n o c e r l a s . comprueben la existencia de los h e c h o s j u r í d i c o s y los d e r e c h o s . a p a r e c e e n la s o c i e d a d para la realización n o r m a l del d e r e c h o . las del circunstancias organismo que además que han de acontecen no solamente tener entre han los de y social. la fe pública. H e c h o j u r í d i c o que s e origina e n el Estado jurídico social y q u e recoge la f e pública para que sea a c e p t a d a . y hasta dónde llega su poder Todas componentes producirse. de una parte. El fin jurídico d e l Estado lo impulsa a la realización del d e r e c h o . la d e n o r m a jurídica públicos fe púbiiea se mediando para la tal competentes el hecho cuando sean d e s c o n o c i d o s por a q u e l l o s a q u i e n e s su ejercicio puede exactitud y detener la realización d e sus c o n s e c u e n c i a s contra transformación.

y ambas particular prestigio instrumento. La calidad q u e adquiere el d o c u m e n t o notarial es una c o n s e c u e n c i a proyectan de un los poderes conferidos sobre ai el agente. 1. d e s p l a z a n d o sus principios jurídicos.Fe pública como calidad. monedas y títulos públicos. el Estado toma esta idea p u r a m e n t e receptiva de la fe pública y la convierte en un bien jurídico p r o t e g i d o por el d e r e c h o penaí. d e r i v a d a de s u a u t o r i d a d .e) Clases. sellos del Estado. q u e s u m a d o a o t r o s e l e m e n t o s d e t e r m i n a en su favor e s a confianza pública que el d e r e c h o protege. o e n el d o c u m e n t o que él autoriza. XI.2.e. 1 XI. y castiga c o m o delitos contra la fe pública la falsificación de d o c u m e n t o s . es una confianza del pueblo. confianza.c o m o v e r d a d e r o por todos los q u e f o r m a n parte de la c o m u n i d a d y están s o m e t i d o s al poder del E s t a d o . Estas significaciones se proyectan para darnos un concepto tridimensional de la fe pública. De este m o d o se exigiría c o m o punto clave del Instituto u n a de sus m a n i f e s t a c i o n e s en el plano social. Pero m á s q u e una creencia. . 1. NI las leyes ni las s e n t e n c i a s judiciales ni los d o c u m e n t o s notariales tendrían eficacia en la s o c i e d a d o r g a n i z a d a si a cada m o m e n t o podría negarse su legitimidad o autenticidad. etc. De este m o d o . No obstante. signos de del certificación o autenticación. Xl. 1. Alguna doctrina caracteriza a la fe pública c o m o un c o n c e p t o e m i n e n t e m e n t e subjetivo: estado psicológico colectivo de c o n v e n c i m i e n t o o creencia. una noción q u e tiene sus raíces en el d e r e c h o penal ingresa al ámbito d e r e c h a instrumental para f u n d a r la eficacia del d o c u m e n t o q u e el escribano autoriza c o n su f i r m a y sello.e. Los tres aspectos se interfieren y a p o y a n r e c í p r o c a m e n t e . El derecho a m p a r a esa confianza del pueblo.l. Es la fe q u e el pueblo deposita en lo a f i r m a d o por el notario.Fe pública A l g u n o s autores se a p o y a n en la significación e t i m o l ó g i c a de la expresión para definirla corno 'creencia del pueblo .

El instrumento público hace plena fe hasta que sea a r g ü i d o de falso. es la q u e el Estado r e c o n o c e e n el d o c u m e n t o al otorgarle p r o t e c c i ó n . S e refiere a hechos que el a g e n t e t o m a del m u n d o narración d e e s t o s pública. Esta calidad propia. puesto q u e e m a n a d e su s o b e r a n í a .e.En el ámbito del d o c u m e n t o notarial.Fe pública como atribución de poderes. se d e b e distinguir en la narración lo q u e el notario percibe d i r e c t a m e n t e del m u n d o exterior. irreversible. d e lo contrario es falsa. la fe pública es u n a calidad propia que la intervención del notario otorga a ciertos instrumentos: la fe pública notarial es un grado d e atribuida por la ley a cierta clase de documentos eficacia como c o n s e c u e n c i a de la intervención que e n ellos tiene el e s c r i b a n o . La a d m i n i s t r a c i ó n tiene la facultad d e obrar c o m o a u t o r i d a d . Entre las diversas e s p e c i e s de p o t e s t a d e s . No obstante. Pero la fe pública e n la narración es. está la . q u e el oficial público hubiese a n u n c i a d o como cumplidos por él mismo. a u n q u e diversificada e n varias f a c u l t a d e s que reciben el n o m b r e función notarial. de los juicios q u e efectúa o d e fas calificaciones t o m a d a s d e s u m u n d o interior: estos no están protegidos por la fe pública (993 C C ) . XI. c o n t i e n e el principio de autoridad. e n principio. La narración que el e s c r i b a n o hace en sus d o c u m e n t o s representa el hecho n a r r a d o : es verdadera c u a n d o el hecho y la narración se c o r r e s p o n d e n . esta particular m a n e r a d e ser. d e la existencia material d e los h e c h o s . que se encomienda a los notarios y de que 'potestades'. o que han pasado en su presencia (993 C C ) . hechos cae bajo la protección exterior. por acción civil o criminal. El Estada confiere fe pública (autoridad) al escribano y el pueblo deposita c o l e c t i v a m e n t e su confianza e n los d o c u m e n t o s q u e éste expide en ejercicio d e s u f u n c i ó n : le otorga su fe q u e es pública porque de él.3. del p u e b l o . 1. e m a n a . d e la fe percibiéndolos de m o d o i n m e d i a t o por la vista y el oído: la T o d o poder del Estado e s facultad de obrar y.

XI. e n todo d o c u m e n t o es funciones tiene un necesario distinguir su autor y s u destinatario. XI. F i n e s . el f u n d a m e n t o de la fe pública se e n c u e n t r a en la n e c e s i d a d q u e tiene la s o c i e d a d . b) fase de s o l e m n i d a d . Rufino. la s o c i e d a d facilita al a g e n t e la posibilidad de a s e g u r a r la indisputabilidad de los h e c h o s y a c t o s jurídicos. S e tiene por fe pública en sentido amplio. c) fase d e objetivación. s e debe distinguir las diferentes f a s e s : a) fase de evidencia. En c o n c l u s i ó n . o ejerza El autor. públicas. cit. Así. certeza y autoridad. por lo que 'recibe' el acto y da fe LARRAUD. Para tales propósitos. La fe pública exige público. Según LARRAUD.participa de aquella nota de a u t o r i d a d inherente al obrar del Estado. y exige t a m b i é n que d i c h o autor narre el h e c h o propio u c o n o c i m i e n t o directo de! acto. Sostiene N U Ñ E Z L A G O S q u e en cuanto a los requisitos de la fe pública. la autoridad legitima atribuida a los e s c r i b a n o s y a o t r o s funcionarios para autorizar d o c u m e n t o s que s e r á n t e n i d o s c o m o auténticos. Curso de Derecho Notarial.3. ob. p u e s la n o r m a carecería de eficacia si no f u e s e posible apoyarla e n situaciones de h e c h o s ó l i d a m e n t e establecidas. pues. la finalidad d e la fe pública sería el a f i a n z a m i e n t o d e las relaciones y situaciones jurídicas subjetivas de una s o c i e d a d . R e q u i s i t o s . para lograr s u estabilidad y a r m o n í a . y d) fase d e c o e t a n e i d a d . q u e el autor sea un f u n c i o n a r i o observe el ajeno (evidencia). de m o d o que las m a n i f e s t a c i o n e s e x t e r n a s d e dichas relaciones s e a n garantía para la vida social de los c i u d a d a n o s .2. Respecto a la fase de evidencia. 222 . de dotar a las r e l a c i o n e s jurídicas de fijeza. el n o t a r i a d o c u m p l e los subjetivas cometidos 130 inherentes a su función con el objeto de lograr la certidumbre d e las relaciones y situaciones j u r í d i c a s concretas .

L o q u e q u e d e fuera de dicha u n i d a d . la fe pública se objetiva. fe S e g ú n L A R R A U D . La evidencia.3. o p o r su forma pública. En la fase de solemnidad. substancia c o r p o r a l d e c o s a m u e b l e . la fase de coetaneidad se presenta en cuanto las tres fases anteriores h a n d e producirse c o e t á n e a m e n t e . pues el m i s m o a p a r e c e vinculado a una idea de v e r d a d . es decir. Xl. por el principio de la 'unidad de acto'. Hay un e l e m e n t o en c o m ú n a e s t o s t r e s sentidos del c o n c e p t o de 'fe'. El d o c u m e n t o del en una c o s a exige c o r p o r e i d a d . si bien en cada caso el sentido d e la expresión es distinto. por s u parte. el s e g u n d o al sujeto activo. y que no o b s t a n t e a c e p t a m o s c o m o cierto por la a u t o r i d a d de quien lo dice. calidad y Atribución de poderes. la c e r e m o n i a del a c t o s o l e m n e . d e b e n ocurrir al m i s m o t i e m p o . Es lo que se d e n o m i n a la fe pública: s o l e m n i d a d . D e s d e un punto de vista del sujeto activo (funcionario Por otra público). El primero refiere al s u j e t o pasivo d e la fe. y vive a u t ó n o m a e n el papel. A s i . desde el punto de vista del documento.a) Creencia. Por último. La fase hecho percibido de objetivación consiste e n la conversión corporal. el rigor formal de el acto d e fe pública no tiene la evidencia dentro de la evidencia si no está regulado p o r la ley. a c e r c a de la v e r d a d de algo parte. y su c o n s e r v a c i ó n en el papel. D e s d e un punto de vista del sujeto pasivo es la creencia o confianza en a l g o q u e no h e m o s percibido por nuestros sentidos. fe e s una cualidad . la p a l a b r a 'fe' tiene sentidos diversos. El destinatario. q u e implica cierta m a n e r a de calificación d e algo. q u e d a r á fuera de la fe pública. (sentido receptivo).del m i s m o . se e n t i e n d e por fe a la s e g u r i d a d que se da o la afirmación q u e se hace. no recibe el acto sino la fe. dentro d e las garantías legales para la fiel p e r c e p c i ó n y c o n s e r v a c i ó n del h e c h o histórico. y el tercero refiere a la fe en cuanto a su propia m a n e r a de ser. se i n c o r p o r a en una cosa.

). Así. de a u t o n o m í a o de reglamentaria. C l a s e s . etc. La fe pública p u e d e p r e s e n t a r s e de d i v e r s a s m a n e r a s : c o m o fe pública administrativa. sello de t e l e g r a m a .XI . de d e r e c h o s patrimoniales de carácter privado. La constancia de s e m e j a n t e s a c o n t e c i m i e n t o s constituye la órbita propia de la fe pública notarial o extrajudicial. o por las p e r s o n a s derecho público. sino t a m b i é n los a c t o s jurisdiccionales o d e m e r a gestión. infracción. S e g ú n G I M É N E Z A R N A U D . S i e m p r e de t e n e r jurisdicción (ej. y por e n d e . La fe pública administrativa es la p o t e s t a d de certificar la verdad de hechos ocurridos en los procedimientos de la de de a d m i n i s t r a c i ó n pública. . a u n q u e dentro de las facultades regladas. la fe pública notarial es la potestad que el Estado confiere al notario para que. Hay a c t o s h u m a n o s c u y a finalidad es la constitución. La fe pública judicial la e n c o n t r a m o s dentro del poder judicial. como aquellos otros que ejercen autoridad boleta de a u t ó n o m a .4. c o m o fe pública judicial. S u objeto es dar notoriedad y valor de h e c h o s auténticos de s o b e r a n í a . modificación o extinción de relaciones j u r í d i c a s . tiene c o m o contenido sólo los actos derivados de la actividad legislativa no y justicia. es lógico que ¡as m i s m a s estén revestidas de un sello de autenticidad. p u e s d a d a la t r a s c e n d e n c i a de las a c t u a c i o n e s ante los tribunales. La ejercen tanto los f u n c i o n a r i o s c u y a misión específica es han certificar. con de sujeción a d e t e r m i n a d a s f o r m a l i d a d e s . dotadas jurisdicción. y c o m o fe pública notarial. con e x c l u s i ó n d e la a d m i n i s t r a c i ó n a los a c t o s realizados por el E s t a d o . a s e g u r a la v e r d a d hechos y actos jurídicos q u e le c o n s t e n : c o n el beneficio legal para sus a f i r m a c i o n e s d e ser t e n i d a s por auténticas mientras n o se i m p u g n e n m e d i a n t e querella d e f a l s e d a d ( L A R R A U D ) . a requerimiento de parte.

p u e s no interesa por qué canal se manifiesta. dote d e autenticidad a un d e t e r m i n a d o presencia Según FRONTERA. así. se i m p o n e c u a n d o se trata d e actos relativos a particulares. Xt. pública y pues. XI 1. la autenticidad que el legal (GIMÉNEZ ARNAUD). y tanto e n sus o r í g e n e s c o m o en s u e v o l u c i ó n y en su actual desarrollo. y el acto notarial lo e n c o n t r a m o s j u n t o al d o c u m e n t o notarial. cit. es la objetivación solemne y h e c h o q u e p a s a por ante c o e t á n e a (causa material) d e c l a r a d a por el notario investido en ejercicio de sus f u n c i o n e s notariales {legitimado}. c o m o m o d o de impedir el p l a n t e a m i e n t o del p l e i t o La fe que pública notarial. a d q u i e r e n Es. i m p u e s t a c o m o 1*1 FRONTERA. e n c o n t r a m o s el acto judicial e n el e x p e d i e n t e judicial. La fe pública es una sola. e n c o n t r a m o s el acto administrativo. 1 V é a s e A p . e s la f u n c i ó n técnica por la que los actos j u r í d i c o s privados y extrajudiciales se s o m e t e n a su a m p a r o . o b . sólo podrá hacerlo r e s p e c t o de aquellos actos cuya existencia le conste.5. S u s clases no s o n sino f o r m a s d e expresión de u n a m i s m a c o s a . Rodolfo.4. 132 . potestad Estado su confiere al notario para q u e . a r e q u e r i m i e n t o de parte. que La m i s m a exigencia de notoriedad y c e r t i d u m b r e d e b e n tener los actos p ú b l i c o s r e l a c i o n a d o s c o n la actividad administrativa. La llamada 'jurisdicción 3 2 voluntaría'. . sin importar de d ó n d e p r o v e n g a . Lo que s u c e d e es q u e se producen distintos actos en distintas sedes: en sede administrativa. Concepto. de proteger los Porque si el Estado tiene la obligación derechos privados contra toda violación. r e s p o n d e a la n e c e s i d a d d e preconstituir la p r u e b a . legislativa y j u d i c i a l . La fe pública notarial tiene una función preventiva.Según FRONTERA 1 3 1 . c o m o lo sostiene Z I N N Y .a) Fe pública notarial. la fe pública e n realidad es una sola. en sede judicial. en los expedientes administrativos.

'lo n o narrado n o existe' (996 C C ) . Xl. 'El dictum factum'. un valor: la La fe pública le c o m u n i c a al d o c u m e n t o autenticidad. El único que puede tener efecto contra terceros será el c o n t r a d o c u m e n t o público de u n i n s t r u m e n t o público. Integridad: el lado negativo de la fe pública.v e r d a d oficial (causa formal) p o r el imperio de la ley (993 y ce. por s e g u r i d a d . o r d e n y j u s t i c i a . salvo el c a s o de c o n t r a d o c u m e n t o . La fe pública notarial tiene c o m o f u n d a m e n t o la fugacidad X!.5. pues de ¡o q u e afirma el d o c u m e n t o no nos p o d e m o s desdecir. Rodolfo.a) Aspectos que comprende. 226 . Autonomía: cuando un d o c u m e n t o afirma algo s o b r e un h e c h o histórico. h e c h o histórico. Las c l á u s u l a s p u e d e n ser: a) auténticas: El instrumento público hace plena fe hasta q u e sea a r g ü i d o existencia d e falso.b) del hecho histórico. o b . 1 lo narrado es cierto (992 C C ) . Xl.4. por los acción civil o criminal. no se p u e d e volver sobre él para decir q u e fue distinto a c ó m o está relatado. para lograr un d o c u m e n t o auténtico. de la material de h e c h o s . si se t o m a n los recaudos n e c e s a r i o s (estar a n o t a d o en la escritura matriz e n nota m a r g i n a l . y estar a g r e g a d a esa nota en la copla q u e circula). 3. Exactitud: el lado positivo d e la fe pública. 2. pues es necesario fijar el hecho con un doble propósito: i n m e d i a t o . cit.c) Caracteres. Fe pública notarial y d o c u m e n t o . CC) 1 3 3 . s i e m p r e q u e se c u m p l a con los requisitos a n t e r i o r m e n t e e x p u e s t o s .S. y mediato. XI.4. Fundamentos. está d o t a d a de ciertos caracteres: 1. La fe pública. que el oficial público se s o b r e p o n e al p u e s el d o c u m e n t o a d q u i e r e a u t o n o m í a r e s p e c t o del 1 3 3 FRONTERA.

El contenido de un d o c u m e n t o notarial son d e c l a r a c i o n e s . quien afirma deberá probar lo afirmado: los instrumentos públicos hacen plena f e . etc. pues de las f a c u l t a d e s puede tener el c o m p a r e c i e n t e u n a i n c a p a c i d a d q u e el notario d e s c o n o c e . disposiciones. no sólo entre las partes sino t a m b i é n respecto de terceros (995 C C ) . 1 3 4 de Ley . o que han p a s a d o e n su presencia (993 C C ) . deberá probarlo: los i n s t r u m e n t o s públicos h a c e n plena fe d e las e n u n c i a c i o n e s de h e c h o s o actos jurídicos d i r e c t a m e n t e relativos al acto jurídico que f o r m a el objeto principal. Declaraciones propias del notario: el d i c t u m prima sobre el factum. e n c u a n t o al h e c h o d e haberse ejecutado el acto. y c) enunciativas directas. Anteproyecto de Documentos Notariales. 4. q u e podrán ser: 1. están i n t i m a m e n t e relacionadas c o n el objeto. es una apariencia. Declaraciones sobre h e c h o s percibidos por el notario (ej. la fe d e c o n o c i m i e n t o se la entendía a m p a r a d a por el 993 C C .hubiese a n u n c i a d o c o m o c u m p l i d o s por él m i s m o . c o n t e n i d o s en ellos (994 C C ) . el pago d e dinero en su p r e s e n c i a . etc. sino contra terceros. 3. pero luego se e n t e n d i ó c o m o un juicio del notario. ob. p a g o s . A n t e s . pero si faltan no s o n un vicio del acto. la plenitud mentales). 2. de las convenciones. se c o m p a r t e esta tesitura. no sólo entre las partes.). La acreditación d e identidad: el A n t e p r o y e c t o 134 en contrario. la presencia física de las p e r s o n a s . r e c o n o c i m i e n t o s . e n la doctrina. b) enunciativas indirectas. tener a la vista los títulos. quien niega.. El f a c t u m se se inclina por la postura d e a m p a r a r la fe de c o n o c i m i e n t o e n el principio del 9 9 3 C C . Los juicios del notario: (ej. cit. Pero INSTITUTO ARGENTINO DE CULTURA NOTARIAL. El d i c t u m prevalece sobre el f a c t u m . es decir una p r e s u n c i ó n iuris t a n t u m q u e p u e d e ser atacada con la p r o d u c c i ó n de p r u e b a s o b r e p o n e al dictum.

la doctrina mayoritaria sostiene q u e los juicios de calificación de los títulos no están a m p a r a d o s por la fe pública. . se r e f o r m a r o n el 1001 y 1002 C C . sean (la protocolares o e x t r a p r o t o c o l a r e s ) . y la tienen los documentos originales. 293 C P ) . y autenticidad derivada tienen las copias. sustancial. o bien interna (autenticidad ideológica).b) Acción una norma penai de falsedad. Subietiva: pues el documento prueba por sí mismo pública puede ser clasificada de la emitida por el otorgante. La fe manera: 1. Por otra parte. Ideológica: las d e c l a r a c i o n e s del notario sobre sus propios h e c h o s o los p a s a d o s en su presencia (993 C C . 2. El f a c t u m se s o b r e p o n e al d i c t u m . 3. la m i s m a p u e d e ser externa (autenticidad corporal). Xl. p e r o no la sinceridad d e sus dichos. por lo q u e esto c a m b i ó . 2 9 4 . 5 El contenido amparada la de las declaraciones de la de las partes: pero queda no su fue emisión declaración. su real procedencia ( 9 9 3 C C ) . La fe pública transmite al El valor de los i n s t r u m e n t o s públicos está establecido en nacional. son p r e s u n c i o n e s iurís t a n t u m . en el C P la autenticidad se e n c u e n t r a ampliada r e s p e c t o al C C . Efectos. así. q u e d a autenticado q u e la declaración El dictum no prevalece sobre el f a c t u m . En c u a n t o a la autenticidad. se la clasifica en a u t e n t i c i d a d originaria (surge del principio de inmediatez entre el hecho histórico y el autor del documento. siguiente su autoría. sinceridad.S. A s í .2 9 8 CP). que c a e n c o n la p r o d u c c i ó n de prueba e n su c o n t r a . 2 9 2 . C o r p o r a l : p u e s es c o r p o r a l m e n t e auténtico el d o c u m e n t o q u e por sus s i g n o s sensibles a p a r e c e c o m o d o c u m e n t o público y ha de c o n s i d e r a r s e así.con la sanción de la Ley 2 6 . 1 4 0 . la fe pública es el valor que la ley le o t o r g a a la cosa (989 C C . 1010 C C ) . p u e s la copia de las escrituras de que hablan los artículos anteriores hace p l e n a fe c o m o la escritura matriz.

Xt. Para los efectos del párrafo anterior están e q u i p a r a d o s a los documentos destinados a acreditar la identidad de las p e r s o n a s . aquellos q u e a tal fin s e dieren a los integrantes de las f u e r z a s a r m a d a s . será reprimido c o n reclusión o prisión de uno a seis años. Para destruir ese valor de autenticidad (993 C C ) . . sino sólo a q u e l l a s e n d o n d e prevalece el dictum s o b r e el f a c t u m . la conducta delictiva e s m á s estricta q u e en materia civil. de s e g u r i d a d . se requiere d e una a c c i ó n civil o p e n a l de f a l s e d a d . La fe pública. La m i s m a es una a c c i ó n . policiales o penitenciarias. La acción penal de falsedad tiende a sancionar la c o n d u c t a del notario o del funcionario público ( 2 9 2 . Buenos Aires. Ed TEA. S O L E R protegiendo la c o n f i a n z a 135 sostiene q u e se está . Sebastián.b. es decir lo escrito e n el d o c u m e n t o por sobre la v e r d a d real d e lo acontecido. mientras q u e la a c c i ó n penal de falsedad se enfoca sobre la/s persona/s involucrada/s.Falsedad material (292 CP). No obstante. La acción civil de falsedad apunta al documento notarial. d e s d e el punto de vista penal. si se tratare de un i n s t r u m e n t o privado. 1. p u e s tiene que e n c u a d r a r p e r f e c t a m e n t e e n el tipo penal c o n s a g r a d o en el CP. es m á s amplia q u e d e s d e el punto de vista civil. la pena será de t r e s a ocho años. Si el d o c u m e n t o falsificado o a d u l t e r a d o fuere de destinados a acreditar la identidad de las personas o los la titularidad del d o m i n i o o habilitación para circular de vehículos a u t o m o t o r e s . d e m o d o que p u e d a resultar perjuicio.5. las SOLER. Derecho varias ediciones 1 3 5 Penal Argentino. si se tratare de un i n s t r u m e n t o p ú b l i c o y c o n prisión de seis m e s e s a d o s a ñ o s .2 9 8 C P ) .d o c u m e n t o el valor a u t e n t i c i d a d : no todas las partes del m i s m o s o n auténticas. y por tanto no p u e d e o p o n e r s e por vía de e x c e p c i ó n . El que hiciere e n todo o e n parte un d o c u m e n t o falso o adultere uno verdadero.

cualquiera que fuere la sede del banco girado (285 CP). a u n q u e la p e n a es m a y o r c u a n d o se trata d e un d o c u m e n t o público. un d o c u m e n t o d e m o d o que p u e d a resultar perjuicio' (294 C P ) . en efecto. ingresa el d o c u m e n t o privado a los delitos contra la fe pública. títulos. acciones. y los cheques de todo tipo. será reprimido c o m o si f u e r e autor de la falsedad Ellos son: la moneda nacional. q u e m a r el protocolo. valores negociables y tarjetas de compra. crédito o débito. las letras de c a m b i o y los títulos de crédito t r a n s m i s i b l e s por e n d o s o o al portador. Además.). los billetes de banco. S e hace referencia aquí. Ello. cédulas. al acto de suprimir o destruir un d o c u m e n t o . no sólo es pasible d e sanción penal quien hace o adultera un d o c u m e n t o público o privado. los títulos de la deuda nacional. El a g r a v a n t e lo e n c o n t r a m o s para los c a s o s de d o c u m e n t o s públicos d e s t i n a d o s a acreditar identidad de p e r s o n a s . A d e m á s . así c o m o t a m b i é n los certificados d e parto y d e Así. provinciales y municipales. arrancar parte d e sus fojas. legalmente emitidos por entidades nacionales o extranjeras autorizadas para ello. Para los efectos mencionados. b) parcialmente falso. q u e d a n e q u i p a r a d o s a los i n s t r u m e n t o s p ú b l i c o s los t e s t a m e n t o s o l ó g r a f o s o cerrados. t e n e m o s que e x i s t e n tres m o d o s de f a l s e d a d : a) hacer un d o c u m e n t o e n t e r a m e n t e f a l s o . los certificados d e parto o d e nacimiento. es decir. c) adulterar un d o c u m e n t o v e r d a d e r o . incluidas los de viajero. pasaportes. titularidad de d o m i n i o .cédulas de identidad las libretas expedidas cívicas o por de autoridad enrolamiento. y habilitación para circular con vehículos automotores. la moneda extranjera. e n t o d o o en parte. 'de m o d o tal q u e p u e d a resultar un perjuicio'. 1 3 6 . nacimiento. con el perjuicio e n potencia. los bonos o libranzas de los tesoros nacional. etc. no c o m p r e n d i d o s e n el artículo 285 C P {297 CP). sino t a m b i é n 'el q u e suprimiere o destruyere. basta c o n la posibilidad de causar perjuicio. provincial o municipal y sus cupones. El q u e hiciere uso d e un d o c u m e n t o o certificado falso o a d u l t e r a d o . en forma parcial o tDtal (ej. pública y los competente.

2Falsedad ideológica (293 CP). aquellos que a tal fin se dieren a los integrantes de las fuerzas armadas. Efectos. p u e s e n tai c a s o el culpable sufrirá. no existe un p r o c e d i m i e n t o e s p e c i a l . El a g r a v a n t e lo e n c o n t r a m o s c u a n d o alguno de los delitos previstos en este Capítulo fuere ejecutado por un funcionario público c o n a b u s o de sus f u n c i o n e s . Xl. por lo q u e por e j e m p l o si el notario redacta q u e no se d e b e n i m p u e s t o s en u n a escritura de c o m p r a v e n t a inmobiliaria. 'concernientes se refiere a las hecho 1 3 el d o c u m e n t o probar'. c a s o . público que el Será reprimido con reclusión o prisión de u n o a seis a ñ o s .c) Acción civil de falsedad. de seguridad.S.b. no privado. las libretas cívicas o de enrolamiento. y sí s e d e b e n . a d e m á s . a u n q u e sea en potencia. Si se tratase de los d o c u m e n t o s o certificados m e n c i o n a d o s en el último párrafo del artículo a n t e r i o r .(296 C P ) . el que insertare o hiciere insertar e n un instrumento declaraciones falsas. concernientes a un hecho d o c u m e n t o deba probar. A d e m á s . la pena será de 3 a 8 años En este falsas. no sería una f a l s e d a d ideológica p u e s no es un h e c h o q u e el d o c u m e n t o deba probar. policiales o penitenciarias. las cédulas de identidad expedidas por autoridad pública competente. debe existir la posibilidad de que 'pueda resultar perjuicio". A d e m á s . mientras que en el C P C C N se lo regula c o m o un Se refiere a 'los documentos destinados a acreditar la identidad de las personas. El a g r a v a n t e se da para los c a s o s de los d o c u m e n t o s m e n c i o n a d o s e n el 292 in fine C P . y los pasaportes.5. El p r o c e d i m i e n t o a seguir para el caso de la acción civil de falsedad se encuentra r e g u l a d o e n las leyes locales. tiene a un que tratarse d e que un instrumento declaraciones deba público. En el c a s o d e la Provincia de Santa Fe. así como también los certificados de parto y de nacimiento' (292 in fine CP). inhabilitación absoluta por doble t i e m p o del d e la c o n d e n a (298 C P ) . Xl. . de m o d o q u e p u e d a resultar perjuicio.

Según el 993 CC. 9 4 del A n t e p r o y e c t o ) . pero iniciada la acción de falsedad s e podrá decretar. la suspensión provisional de los efectos probatorios del d o c u m e n t o . objetiva ideológica. d e s d e la s e n t e n c i a . A L T E R I N I : d e s d e la sentencia. sea subjetiva. acción tipo de civil de falsedad tiene por objeto atacar o autenticidad. prevalece el juicio penal. el 1045 C C e x p r e s a que son a n u l a b l e s los actos jurídicos si d e p e n d i e s e n para su validez de la f o r m a instrumental. instrumentos. salvo c u a n d o la a c c i ó n p e n a l no p u e d e ser intentada o c o n t i n u a d a por fallecimiento o a u s e n c i a del a c u s a d o . En caso d e c o n d e n a del a c u s a d o en el juicio penal. La cualquier 1. 2. S o b r e el acto jurídico. c o m o m e d i d a cautelar. pero hay diversas opiniones: a) interpretación literal: desde la interposición de la acción. o la del c u m p l i m i e n t o del acto a que se refiere si a p a r e c e n Indicios e v i d e n t e s d e la existencia de la f a l s e d a d y justificada la n e c e s i d a d d e evitar graves perjuicios (art. c) P E L O S I . p r o d u c e la anulabilidad (989 C C ) .incidente (395 C P C C N ) . Sobre el instrumento. Produce los s i g u i e n t e s efectos. a u n q u e la doctrina expresa q u e ello n o impide entablar la d e m a n d a por la vía principal. en el juicio civil no p u e d e discutirse la existencia del h e c h o principal q u e constituye el delito. ni la culpa del c o n d e n a d o (1102 C C ) . caso e n que la a c c i ó n civil p u e d e ser intentada o c o n t i n u a d a {1101 C C ) . no se podrá t a m p o c o a l e g a r en el juicio civil la existencia del h e c h o principal sobre el cual hubiese recaído la a b s o l u c i ó n (1103 C C ) . D e s p u é s de la absolución del a c u s a d o . los efectos de la anulabilidad se producirían desde la interposición d e la d e m a n d a . q u e podrá ser total o parcial. C u a n d o coexisten la a c c i ó n civil y la penal { 1 1 0 1 . y fuesen anulables los respectivos .1 1 0 6 C C ) . b) L L A M B I A S .

C o n excepción de esos dos casos. La adhesión intervención consorcial. . intentada sobre el m i s m o h e c h o . o de otros que sean exceptuados no e x p r e s a m e n t e . la sentencia anterior d a d a en el juicio civil pasada en cosa j u z g a d a . podrá ser voluntaria o bien coactiva. C u a l q u i e r a que sea la sentencia posterior sobre la acción criminal. no habrá c o n d e n a c i ó n en el juicio criminal. S e debe tener presente q u e la intervención procesal del notario podrá ser c o m o parte. p u e s los testigos de un Instrumento y el oficial público q u e lo extendió pueden contradecir. c o n s e r v a r á t o d o s s u s efectos (1106 C C ) . ni impedirá ninguna acción criminal posterior. y coincidentes. A d e m á s . En el caso de juicio e j e c u t i v o y ejecución hipotecaria. queda constituido litisconsorcio pasivo necesario. a bien sobre la calificación de las quiebras d e los c o m e r c i a n t e s (1104 C C ) . c o m o a d h e s i ó n s i m p l e (303 C P C C S F ) . Los efectos variarán s e g ú n el m o d o d e intervención que el m i s m o detente. variar ni alterar el c o n t e n i d o de él. si no alegasen q u e testificaron el acto por dolo o violencia q u e se les hizo. o c o m o tercero. Las c u e s t i o n e s prejudiciales serán ú n i c a m e n t e : las que v e r s a r e n o bien sobre la validez o nulidad de las m a t r i m o n i o s . o c o m o una caso. la s e n t e n c i a d e l juicio civil sobre el h e c h o influirá en el juicio criminal. o sobre otro que con él tenga relación (1105 C C ) . antes que la s e n t e n c i a civil hubiere p a s a d o e n c o s a j u z g a d a .Si la acción criminal dependiese de cuestiones al juicio prejudiciales c u y a decisión compete exclusivamente civil. voluntaria En tal puede ser: como parte un a u t ó n o m a . salvo el c a s o del 9 9 2 C C . aceptándose siempre que todo m e d i o los indicios de prueba sean incluyendo la indiciarla. el criterio es amplio. inequívocos no asertivos. En cuanto a las p r u e b a s admisibles. un fallo aceptó una e x c e p c i ó n de f a l s e d a d ideológica.

Carácter público. 1.b) Caracteres. administrativa. FUNCIÓN NOTARIAL. Francisco. el E s t a d o d e s p l i e g a jurisdiccionales.a) Concepto de función notarial. . véase MARTÍNEZ SEGOVIA. Sistemas legales. 1. LARRAUD. b) precautoria. 1Fundamentos. Fines y funciones. cit. c) Ejecutoriedad 4.Naturaleza jurídica de esta prohibición. 2. Función Buenos Aires. b) Caracteres. 1 .CAPITULO XII. Análisis Derecho comparado. 5. a) Certeza jurídica. ob.b. Naturaleza jurídica. 1. y e) t é c n i c a X!l. pues funciones: son legislativas. b) Competencia personal. Y para lograr ese fin. XII.En materia testamentaria. pero hay diferentes f u n c i o n e s del Estado 1 3 9 El fin del Estado es el bien c o m ú n . S e g ú n L A R R A U D . b) Forma. 2. 4. del E s t a d o . 1 3 9 notarial.Carácter técnico.Carácter jurídico. 1Carácterjurídico 2. a) Competencia territorial. XII. c) imparcial. X I I .Sistemas. 1. El poder es uno solo. a) Concepto de Función notarial. 1 3 8 Sobre el tema. 139 .Carácter precautorio 3. 1.Carácter imparcial.1. El notario. Partimos d e s d e el punto d e vista d e que la función notarial e s una función pública. ios c a r a c t e r e s de la función pública notarial s o n los siguientes: a) es jurídica. Rufino. S e entiende por ' f u n c i ó n ' a toda actividad o c o n j u n t o d e o p e r a c i o n e s d e s t i n a d a s a un fin. d) pública. a) Doctrina del 1° Congreso Internacional del Notariado latino 3. Curso de Derecho Notarial.1. administrativas concretos que y La función notarial sería una función actos pública satisfacen n e c e s i d a d e s colectivas. Competencia notarial. El notarlo. 5 La llamada 'jurisdicción voluntaria".

2. para ver si p u e d e n a d e c u a r s e a un d e t e r m i n a d o tipo legal). cit. pues es u n a virtud por la cual se d e b e n elegir los medios a d e c u a d o s para lograr el fin d e s e a d o " . Etapas preceptivas: p r o v i d e n c i a o previsión (encontrar el tipo legal. El c a r á c t e r jurídico se refiere a h e c h o s o actos voluntarlos de la vida cuyo fin es la p r o d u c c i ó n de c o n s e c u e n c i a s m e d i a t a s o i n m e d i a t a s regidas n o r m a t i v a m e n t e . XII. 1 0 p e n s a n d o en el futuro). Tiene distingas etapas: 1. d e lo que quieren las partes. y si se p u e d e a d e c u a r ) . El notario trata e n su d i m e n s i ó n jurídica. p u e s es una actividad p e r f e c t a m e n t e tipificada y r e g l a m e n t a d a por n o r m a s jurídicas.Carácter u o imparcial. 1. ello es la 'prudencia notarial'. para q u e no se p r o d u z c a n S e g ú n F R O N T E R A . o b . Rodolfo. También en el sentido de q u e los notarios trabajan c o n el d e r e c h o . La actividad notarial se e n c u e n t r a t í p i c a m e n t e regulada y desarrollada por la normativa v i g e n t e . conflictos. p u e s s u función es la i d ó n e a a d e c u a c i ó n d e la voluntad de las partes al o r d e n jurídico. familiar o moral que le [levan los particulares. La fe pública tiene c a r á c t e r precautorio. r a z o n a m i e n t o (nos permite aplicar las reglas de la lógica). y c o n s e g u i r el bien). .La fe pública tiene carácter jurídico. la adecuación). 1. memoria para actuar (es el registro en el de la experiencia bien presente. circunspección (estudiar las circunstancias del caso.b. 2.b. la relación e c o n ó m i c a . e n c u a n t o cautela los intereses privados. Etapas cognoscitivas: pasada. FRONTERA. p r e c a u c i ó n o cautela (aconsejar las m e d i d a s para evitar el m a l .Carácter precautorio. 3. XII. docilidad (debemos adquirir los c o n o c i m i e n t o s d e q u i e n e s s a b e n m á s q u e n o s o t r o s ) . solercia o s a g a c i d a d (facultad del h o m b r e d e crear c o s a s ) . El q u e h a c e r propio del notario tiene fines jurídicos: su actividad se d e s e n v u e l v e en el ámbito jurídico de ¡a vida socia!. e n t e n d i m i e n t o o inteligencia (es el c o n o c i m i e n t o del presente.

cit. en Manual de Derecho Notarial. c o m o afirma M U S T A P I C H " . Funcionalistas: afirman q u e el notario es u n funcionario público. La imparcialidad c o m o bien jurídico de la institución h a sido puesta a cubierto por el legislador. e n c u a n t o si bien una posición de doctrina minoritaria sostenía q u e la función del notario era privada. a quien lo requiera se le d e b e dar la información q u e necesita. Judicialistas: sostienen q u e el notario ejerce una función pública pero dentro de la administración de justicia. p u e s el notario es 'de las partes . No obstante.Carácter público. 1 J ? 1 < 1 . n o de u n a sola parte. Así lo sostiene también el escribano santafecino GUTIÉRREZ. MUSTAPICH. Existe un severo r é g i m e n de r e s p o n s a b i l i d a d e s . p u e s la ley quita t o d o valor a los a c t o s autorizados por un funcionario público e n asunto en que él o sus parientes dentro del cuarto grado f u e s e n p e r s o n a l m e n t e interesados (985 C C ) . D e b e estar s i e m p r e 1 e n c i m a de los intereses c o m p r o m e t i d o s : su f u n c i ó n le obliga a proteger a las partes e n f o r m a igualitaria. porque lo dice la ley c o m o e n Prov. ob. que ejerce una por magistratura precautoria. ob. S o s t i e n e n que el notario es un f u n c i o n a r i o público d e p e n d i e n t e d e la administración pública. Tratado teórico y práctico de Derecho Notarial.La fe pública tiene c a r á c t e r imparcial. José María. no Importa cuál de las partes s e a .b. Santa Fe. . La fe pública tiene tal c a r á c t e r público. p. administrativas " . 1.4. véase GATTARI. y un responsabilidades civiles. m e d i a n t e : u n s e v e r o r é g i m e n d e sistema de 1 1 incompatibilidades penales y (985 C C ) . o porque el Estado se reservó el 1 derecho 2 de la autenticidad. Carlos Nicolás. b. la obligación del s e c r e t o profesional (157 C P ) . hoy día existe u n a n i m i d a d sobre el carácter de f u n c i ó n pública de la función notarial. Así. cit. El verdadera notario es un tercero imparcial. XII. Sobre responsabilidad y función notarial. 245 y ss. ¡a doctrina se divide e n : a. Responsabilidad y función notarial.

La disposición: es la o r d e n a c i ó n d e las partes.2. en tanto la técnica es prudencia . Está b a s a d a en la doctrina de S A N O V I N I sobre públicas particulares. XII. c. notarial. Privado. premisa menor y conclusión. En al final cláusula aparecía g e n e r a l . 4. Véase FRONTERA. d. A c t u a l m e n t e e n c o n t r a m o s este estilo e n las actas notariales. La elocución: encontrar las palabras a d e c u a d a s . sus distintos estilos: a.c.Carácter hija de la técnico. El d o c u m e n t o e s una obra literaria. Estilo cronológico: c o n s i s t e en narrar las escrituras d e a c u e r d o a c ó m o v a n o c u r r i e n d o los h e c h o s . ob. 1. Estilo lógico: con premisa la escritura sería una especie d e silogismo. esto se da e n las s e n t e n c i a s y e n los f o r m u l a r i o s parar constituir bien de familia por acta notarial. b.b. La invención o hallazgo: e n c o n t r a r el d o c u m e n t o a d e c u a d o . Apólogos 5 y . 2.. y c o m o toda obra literaria tiene distintas partes o f a s e s : 1. mayor. pues se le otorga particular importancia al papel y a la tinta e m p l e a d a por el notarlo. Postura intermedia: del sostienen en cargo que el notario de una es un profesional funciones derecho a ejercicio de función y es pública. cit. La grafiación: t e n e m o s una legislación local m u y detallista en c u a n t o a la grafía. elementos personales e l e m e n t o s reales {el objeto) y e l e m e n t o s f o r m a l e s .5. Estilo primitivo: y escrituras una redactadas donde en primera el persona. Rodolfo. escribano. Estilo científico: con arranca del Derecho (la Internacional comparencia). c o m p a r t i d a por la m a y o r parte de la doctrina nacional. XII. es buscar los medios 1 4 3 La fe pública tiene carácter técnico. N a t u r a l e z a j u r í d i c a . 3. Qué e s el acto notarial?.

F i n e s y f u n c i o n e s . XII. 3. Los notarios realizan a d e m á s otras tareas p o s d o c u m e n t a l e s : notarial. . XII. Tratado registral e inmobiliario. asimismo. etc. Son conservar los originales y expedir copias. Predocumental: recibir. impositivos. IMPELLIZZERI. En su función está c o m p r e n d i d a la autenticación de h e c h o s ' Define la naturaleza jurídica del 144 . V i e n e a c o m p a ñ a d o del a s e s o r a m i e n t o y antes de la información.3. la inscripción del documento auténticas sólo las parles a las q u e se refiere el 993 C C . S e inclina por la postura i n t e r m e d i a : define al notario c o m o un profesional del d e r e c h o e n c a r g a d o de una función pública. Documental: Posdocumental: los trámites dar f o r m a legal confiriéndole autenticidad. Silvia. que es 'la idónea adecuación del negocial al p a r a d i g m a abstracto legislativo'. c o n s e r v a r los originales d e éstos y expedir c o p i a s q u e d e n fe d e su contenido. a) Certeza jurídica. S e interfiere la t a r e a del profesional con la tarea pública. La f u n c i ó n notarial sobre esta definición consiste en tres partes: 1.3) latino. S e critica que se dedica a definir la función notarial e n las escrituras. hablaba de la j u r i s p r u d e n c i a cautelar. D ' O R A Z I expresa 2. LARRAUD FLAVONE paradigma Véase. Doctrina En el 1 o de! 1 Congreso o internacional del Notariado C o n g r e s o Internacional del Notariado latino se definió al notario c o m o 'el profesional del d e r e c h o e n c a r g a d o d e una función pública consistente e n recibir. la notario. 3. p a r a lograr el d o c u m e n t o perfecto.Xll. 1 4 4 de Derecho Notarial. Buenos Aires.2. y define función notarial. r e d a c t a n d o los i n s t r u m e n t o s a d e c u a d o s a ese fin y confiriéndoles autenticidad. interpretar y dar forma legal a la notarial voluntad de las p a r t e s . y deja al final el tema de las actas. A c o n s e j a r a las p a r t e s : la doctrina del consejo. interpretar y dar f o r m a legal a la v o l u n t a d de las partes. C o n s e j o y asistencia: ser c o n c i l i a d o r y arbitro.

e n el r é g i m e n latino. Rodolfo. puede verse FRONTERA. n o t a r i o } certeza de las 145 medios: (el d o c u m e n t o notarial) y subjetivo (el órgano y la .La certeza de las relaciones y situaciones jurídicas c o n c r e t a s . Función pública. tendientes a dar certeza a prior/ a dichas relaciones y situaciones. c o n f o r m e las n e c e s i d a d e s del tráfico y de su p r u e b a eventual. relaciones y situaciones jurídicas de la es c o n c r e t a s es una n e c e s i d a d f u n d a m e n t a l del orden jurídico. y para facilitar la fijación a prior! del d e r e c h o . a priori. Carrera de Especialización en Notariado. el Estado se sirve de objetivos La puede pericia del agente. . La fijación preventiva d e los hechos se logra m e d i a n t e la fe pública y la autenticidad que de ella se deriva. c o n s i d e r a d a s en su d o b l e a s p e c t o d e h e c h o y de d e r e c h o . Pero t a m b i é n necesario brindar una certeza preventiva. material de cursado. 10-IX-2008. Para facilitar una fijación a priori registral y encomienda al notariado el del d e r e c h o . por medio actividad jurisdiccional y la c o s a j u z g a d a . es una n e c e s i d a d f u n d a m e n t a l del orden jurídico. D e b e q u e d a r claro q u e la f u n c i ó n notarial tiene por o b j e t o la individualización regular de los d e r e c h o s subjetivos a los efectos de dotarlos de certeza. Universidad Nacional del Litoral. Para o b t e n e r este fin. Ella lograrse por el Estado a posteriori. Pero en el terreno ejerce o encomienda del d e r e c h o de privado sustantivo pública y de la la ¡ncertidumbre p u e d e g e r m i n a r fácilmente y por ello el Estado la f u n c i ó n la fe autenticidad. concepto. el Estado en el régimen latino crea un sistema de publicidad registral e Instituye el Sobre los fines de la función pública. un sistema de publicidad cometido j u r í d i c a m e n t e a los particulares e n la regulación de sus d e r e c h o s subjetivos. caracteres y contenidos de la misma. Derecho Notarial. La fe pública integra el elenco de e l e m e n t o s que la técnica jurídica pone a disposición del a g e n t e . El e s t a d o logra dicha certeza a posteriori m e d i a n t e la actividad jurisdiccional y la institución de la c o s a j u z g a d a . El de dirigir Estado establece. a los efectos subjetivos.

esa garantía que por es una p r e d o m i n a n t e m e n t e fedatario. etc. a c t u a n d o e n la r e g u l a c i ó n de sus d e r e c h o s . hace que Valor d o c u m e n t o notarial y su c o n t e n i d o . r e s p o n d e por la perfección jurídica de su o b r a c o m o garantía de s e g u r i d a d . c o n el d e b e r de los notarios de ser custodios y c o n que d e s p u é s el protocolo p a s a al archivo. se ve c o m p e n s a d o medios 3. a diferencia de los otros dos fines este no es un c o n c e p t o jurídico. Permanencia: adecuados de para que el d o c u m e n t o sea indeleble. el juicio de c a p a c i d a d de las partes. Efectos probatorios. etc. los fines d e la función y la Permanencia notarial se del Seguridad.notariado para q u e dirija j u r í d i c a m e n t e a los particulares en sus relaciones. Valor. cit. y luego e n la utilización de p r o c e d i m i e n t o s y e n la garantía reproducción auténtica T i e n e que ver con el protocolo. efectos constitutivos. Para M A R T Í N E Z notarial 1. e f e c t o s ejecutivos. Hay una serie de o p e r a c i o n e s q u e persiguen esa s e g u r i d a d : el análisis d e la c o m p e t e n c i a . con con determinado las r e g u l a c i o n e s locales. En esta finalidad. entendido profesional d e r e c h o e n ejercicio de una función pública. Seguridad: documento afirme j u r í d i c a m e n t e . El del latino. P e r m a n e n c i a significa m a n t e n e r s e en el t i e m p o sin c a m b i a r de c a l i d a d . legalización y a u t e n t i c a c i o n e s ) . son la SEGOVIA el el 1 4 6 . 2. para que surta e f e c t o s fuera d e un está d a d a por el uso de m e d i o s de c o n s e r v a c i ó n territorio (ej. Función notarial. u e MARTÍNEZ SEGOVIA. Francisco. ob. p r e d o m i n a la actuación notario del notario que es como profesional como del derecho. d e tráfico. 240 . Límite de la eficiencia total del d o c u m e n t o : el territorio. por ello allí se a c o s t u m b r a a contratar s e g u r o s indemnización. implica la virtud p a r a producir efectos que tiene el reemplazan d o c u m e n t o notarial. T a m b i é n tiene que ver con tener lugares a d e c u a d o s e n la escribanía para g u a r d a r el protocolo. Esto no sucede en que el notario anglosajón.

pues. D e r e c h o c o m p a r a d o . Pero. 3. la función notarial permite por dos vías dotar al d o c u m e n t o que i n s t r u m e n t a el negocio jurídico de las partes. que posee el actor. 4. 3. reconocido j u d i c i a l m e n t e o cuya firma estuviese certificada por escribano con intervención del obligado y registrada la certificación en el protocolo (523 C P C C N ) . XII. c o m p e t e n c i a es el á m b i t o a s i g n a d o por el o r d e n a m i e n t o jurídico para ejercer la función atribuida.b} Forma. E s e ámbito puede estar referido: a lo territorial (competencia el negocio jurídico instrumentado sea un negocio . la f o r m a jurídica del n e g o c i o i n s t r u m e n t a d o es otro d e los fines que c u m p l e la f u n c i ó n notarial. m o d i f i c á n d o s e así el efecto jurídico querido por las p a r t e s al contratar. Los notarios no tienen jurisdicción sino una función notarial. si reúne los requisitos q u e para tal clase d e d o c u m e n t o s Ea ley requiere (987 C C ) . sin la forma notarial brindada a través de la función del notario. C o m p e t e n c i a n o t a r i a l . por facilitando así la defensa de los d e r e c h o s d o c u m e n t a d o s este m e d i o . XII. Otro cié los fines y f u n c i o n e s de la f u n c i ó n notarial e s la de c u m p l i m e n t a r la formalidad q u e requiere la normativa vigente para q u e válido.XII. entre otros: a) el i n s t r u m e n t o público p r e s e n t a d o e n f o r m a . A n á l i s i s .c) Ejecutoriedad. Por tanto. de la ejecutoriedad normada en el código ritual. ¿ c ó m o es la medida d e esa f u n c i ó n ? S e g ú n P E L O S I . De este m o d o . Así. El C P C C N establece q u e los títulos q u e traen a p a r e j a d a ejecución s o n . m i e n t r a s que si n o se i n s t r u m e n t a por escritura pública el negocio jurídico sufrirá una conversión sustancial. y b) El instrumento p r i v a d o suscripto por el obligado. en c u a n t o podrá valer c o m o obligación d e escriturar (1185 C C ) . el d o c u m e n t o podrá valer c o m o d o c u m e n t o privado.

F o r m o s a . Notariado Argentino (Cap.a) CASTAGNO. Cualquiera ubicación sea de el los domicilio bienes. el la legislación de sus nacional regula Esa p a r c i a l m e n t e el t e m a e n el 9 8 0 C C : " . Santa Fe.1Sistemas. existen casos en q u e s e Acerca de la competencia material del notario. asignación la efectúan las provincias. 50 Años de la Unión Internacional del Notariado Latino. Sistema restringido: el municipio (ej. m i e n t r a s q u e la de las p e r s o n a s . y la habilidad territorial.". el lugar de de las cumplimiento obligaciones. o de el las del personas. a lo material ( c o m p e t e n c i a m a t e r i a l ) que deben hacerse dentro de 147 . Avances y nuevas incumbencias del notariado argentino. por razón d e la materia.. en a s u n t o s q u e le i n c u m b e n . la función notarial se ejerce a través de un órgano y un a g e n t e que tienen delimitado un ámbito geográfico fijo. . Entre Ríos. Determinar ese ámbito está dentro de la c o m p e t e n c i a legislativa local. su parte. Jujuy). El 981 C C habla del error c o m ú n y de 'distritos . E s el lugar m á s amplio q u e se puede otorgar (ej. No es límite de función sino de ejercicio. Competencia S e entiende por c o m p e t e n c i a territorial la q u e se ejerce s o b r e d e t e r m i n a d o ámbito g e o g r á f i c o . CARMINIO competencia capacidad XllA. Eduardo Victor. véase CURSACK. 1 S 7 . Misiones). S i s t e m a intermedio: por d e p a r t a m e n t o s (ej. Corrientes. Xll..4a. B u e n o s A i r e s ) . .territorial). Las leyes provinciales h a n establecido distintos sistemas para la determinación d e la c o m p e t e n c i a territorial: a) b) c) Sistema amplio: toda la provincia. Consejo Federal del Notariado Argentino. 1998. a las p e r s o n a s tiempo (ej. Buenos Aires. IX). el la ( c o m p e t e n c i a personal). En S a n t a Fe. En s e n t i d o t e m p o r a l : hay a l g u n o s actos determinado por protesto). d e n t r o del territorio q u e se le ha a s i g n a d o ejercicio funciones. afirma q u e del a g e n t e del órgano se predica r e s p e c t o del ó r g a n o . No para 5 obstante. Indica el territorio e n que el e s c r i b a n o p u e d e actuar.

XII. c o m o lo hace el j u e z e n el tribunal. y por los medios aptos para satisfacer las n e c e s i d a d e s a las q u e r e s p o n d e . La división del trabajo implica el reparto d e la contratación.4. y debe prestarse c o n la regularidad necesaria. e) Sociales: todo servicio público tiene un contenido psicológico. pero debería h a b e r interpretarse 'zonas limítrofes d e p a r t a m e n t o s vecinos'. para actos d e de hecho. . sino en razón del lugar e n que se actúa. 1001 y 1002 C C ) . la n e c e s i d a d de evitar la c o m p e t e n c i a d e s l e a l . c) Jurídicos: por la toda función de pública dar fe de requiere de una base territorial. r e s p e t a n d o el criterio de libre elección del notario por el cliente. Los f u n d a m e n t o s de la c o m p e t e n c i a territorial s o n : Económicos: la división del trabajo y la subsistencia d e c o r o s a del notario son a r g u m e n t o s de peso. obligación conocimiento (aunque a c t u a l m e n t e esta cuestión ha c a m b i a d o . y la solidaridad profesional. no en f o r m a a u t o m á t i c a c o m o podría ser la oficial. b) Ético: e m a n a n de la d i g n i d a d propia del oficio. el espíritu de cuerpo. y en esta el a r r a i g o es e s p e c i a l m e n t e importante.a. La ley última de de y comprobaciones debería habla d e p a r t a m e n t o s limítrofes s e g ú n fronteras.2a) Fundamentos.c o n t e m p l a la prórroga de la c o m p e t e n c i a d e p a r t a m e n t a l para actuar e n d e p a r t a m e n t o s voluntad dicho o limítrofes. No se sirve a la c o m u n i d a d si se a n d a con el protocolo a cuestas. pues los contratantes d e b e n poder concurrir a u n a sede fija. d) Funcionales: el notario debe actuar en su d e s p a c h o . Es en la escribanía d o n d e debe ser requerido para la prestación d e sus funciones.

el interés protegido e s el principio de Imparcialidad en el ejercicio de la función pública. y a u n respecto d e los bienes ubicados fuera de ia d e m a r c a c i ó n territorial del e s c r i b a n o . ni sus m o d a l i d a d e s . En el artículo m e n c i o n a d o . La ley no limita t a m p o c o el objeto. es un d e r e c h o de las provincias (105 C N ) . es necesario volver a escriturar.4. quienes pueden requerir la intervención a u n q u e se e n c u e n t r e n a c c i d e n t a l m e n t e e n el lugar. para los contratantes. Del mismo modo. corresponde al Poder Ejecutivo Nacional la d e s i g n a c i ó n d e los e s c r i b a n o s d e Registro para la Capital Federal y Territorios N a c i o n a l e s . el notario es tal en c u a l q u i e r lugar del país. contenido o negocio jurídico involucrado en el i n s t r u m e n t o . Este es el f u n d a m e n t o de la importancia que la ley adjudica a la obligación de indicar en la escritura el lugar d o n d e se otorga. La organización notarial. pero no volver a c o m p r a r y v e n d e r 1185 CC) . bajo pena de nulidad ( 1 0 0 4 CC). porque la ley de f o n d o rige e n t o d a la N a c i ó n . P E L O S I e x p r e s a q u e . c o m o una d e las instituciones q u e p u e d e n y d e b e n d a r s e . La limitación territorial no rige. Para proteger el principio de imparcialidad. S i e m p r e detrás de una s a n c i ó n hay un interés protegido. la ley lo h a c e : a) C o n la invalidez (nulidad absoluta) del acto del f u n c i o n a r i o público. e n cambio. y c o m o es un interés g e n e r a l . su violación se s a n c i o n a c o n la nulidad absoluta. pero no del acto jurídico de las partes (ej.b) Competencia Son de ningún personal. XU.Los colegios no p u e d e n a c o r d a r la extensión recíproca d e sus respectivas d e m a r c a c i o n e s . pero c o m o ó r g a n o de la fe pública sólo lo e s dentro de su territorio. c o m o profesional del d e r e c h o . valor los actos autorizados por o un funcionario público en asunto e n q u e él o sus parientes dentro del cuarto grado f u e s e n p e r s o n a l m e n t e interesados (985 1 parte C C ) . p o r q u e con ello se afectaría el o r d e n constitucional.

C l a s e s de esta prohibición: ía ley no distingue. mientras a q u i es una medida cautelar. que d e b e entenderse t a m b i é n incluido el c ó n y u g e a u n q u e no es pariente. A l g u n o s civilistas hablan de una incapacidad de d e r e c h o relativa. Así. q u é se e n t i e n d e por 'el interés d e l escribano'. a u n q u e no incluido e n la ley. y otros d e ¡legitimación objetiva (por el asunto.b) La p r e s u n c i ó n iure et de iure: no se admite contrario. q u e d a n c o m p r e n d i d o s e n esta prohibición t o d o s los t i p o s de p a r e n t e s c o .1Naturaleza jurídica de es/a prohibición. . Xll. . el acto será . La ley dice 'parentesco'. por lo que si actuó un prueba de en los pariente c o m p r e n d i d o s en el artículo. La e x c e p c i ó n es el 9 8 5 in fine C C : " . o ser g e r e n t e s o directores de ellas. Doctrina y j u r i s p r u d e n c i a esté e x p r e s a m e n t e han interpretado. salvo por la naturaleza del bien (que f u e r a ganancial). afinidad. línea recta o colateral. En el r e g l a m e n t o notarial u r u g u a y o se habla de inhibición. n o d e b e m o s distinguir. ante lo cual se d e b e aplicar el principio interpretativo que nos dice que si la ley no distingue. h a s t a los por a d o p c i ó n plena. y la n o r m a no lo n o m b r e . sólo los d e s c e n d i e n t e s d e los a d o p t a d o s . T a m b i é n se e n t i e n d e incluido el c o n c u b i n o o la concubina. el acto) y subjetiva (por los parientes) ( C A R M I N I O C A S T A G N O ) . sin distinguir si es por c o n s a n g u i n i d a d . el acto será nulo sin admitir prueba e n contrario de que t e n g a interés en el negocio. por lo q u e entrarían t o d o s los parientes. Los parientes afines d e los afines n o entran en la prohibición. incluso el parentesco por a d o p c i ó n . En la a d o p c i ó n simple. otros de inhabilitación ( s o n sólo los del 152 bis C C ) . p e r o si los interesados lo fueren sólo por tener parte e n s o c i e d a d e s a n ó n i m a s .4b. S e debate e n doctrina. La jurisprudencia ha a b o r d a d o el caso del c o n c u b i n o y el caso del c ó n y u g e .

A s i . pero luego de las reforma y la sanción de la actual ley de sociedades. sin límites. José. Ed. la única sociedad que tenia personería diferente a la de sus socios era la s o c i e d a d a n ó n i m a . socio de una s o c i e d a d a n ó n i m a . Función Notarial y Jurisdicción Voluntaria. c o n f o r m e la redacción q u e le diera Vélez Sarsfield. En la línea colateral c o n s a n g u í n e a o afín. El notario p u e d e presidente del directorio. la prohibición llega hasta el tercer grado de p a r e n t e s c o . Primera Edición. sin d u d a s sería una reforma del C C e n este sentido para incluirlo expresamente. p u e s . Perú.válido". La l l a m a d a " j u r i s d i c c i ó n v o l u n t a r i a " . frente a esa realidad legislativa. 1980 Asimismo. Perú. Argentina. El 3 6 6 4 C C presenta un p r o b l e m a de ¡legitimación para s e r beneficiario. Marsol.4. No obstante. las demás sociedades pasaron a tener personalidad jurídica diferente a la de sus socios. Ediciones Depalma. 1995. por el ser m o m e n t o . no se p u e d e autorizar e n la línea recta.. CALDERÓN. Lo mejor. pero se reduce e n la línea colateral. Jorge. 1997. Ello. q u e el notariado es 'la magistratura de la jurisdicción v o l u n t a r i a ' 148 .b. primera edición. El C C sólo d i s p o n e r e s p e c t o de la s o c i e d a d a n ó n i m a . La doctrina ha e x p r e s a d o . y CHIOVENDA. segunda tanda. En esa é p o c a .. se debe tener esta interpretación: lo importante es que t e n g a n personería jurídica d i f e r e n c i a d a .L. CABANELLAS. Procesos no Contenciosos. Osear. parte del directorio. Guillermo. S i s t e m a s l e g a l e s . volumen I. Diccionario de derecho usual.R. BOLLINI. I. parte general. XII. no cae todo el t e s t a m e n t o (nulidad parcial. Ed Americana S. por lo que es parcial. puede verse. En c o m p a r a c i ó n con el 9 8 5 C C . pero n o En el caso del t e s t a m e n t o por acto público (3653 C C ) . la prohibición se amplía e n línea recta. ver nota al artículo). Tomo I. Buenos Aires.2En materia testamentaria. Tratado Teórico y Práctica de Derecho Notarial. Principios de Derecho Procesal Civil. por cuanto con autoridad y f u n c i ó n d e justicia el notario aplica la ley al acto NERI. . X!l. e n cualquier g r a d o ..5. p a r e c e correcta la interpretación sistemática y racional d e q u e la parte final del artículo en c u e s t i ó n incluye esta situación.

etc. las i n f o r m a c i o n e s sumarías. etc. Lo que no c o r r e s p o n d e transferir a la órbita extrajudicial serían los c a s o s e n que el Estado deba d e t e r m i n a r o p o n d e r a r la conveniencia del acto (ej. históricamente. c o m p r o b a r autenticidad de títulos. así. Esta tarea. autorizaciones. casos en que hay menores involucrados. Hay quienes afirman q u e toda la labor del notario es jurisdicción voluntaria. las relaciones juríd ico-contra d u a l e s que ejecutan o c o n v i e n e n ios o t o r g a n t e s . La postura de HIGHTON es d e s c o m p r i m i r la t a r e a d e los j u e c e s (vía m e d i a c i ó n y jurisdicción notarial) m e d i a n t e la d e l e g a c i ó n por parte del Estado e n dichos profesionales del derecho. e n cambio la justicia correctiva es una justicia que vuelve las cosas al estado anterior y repara los intereses l e s i o n a d o s . autenticidad y ejecución. lo legaliza y s a n c i o n a con validez. por e j e m p l o son de jurisdicción voluntaria las venias para vender. El notario a p r u e b a el d o c u m e n t o . autoriza y dirige su c u m p l i m i e n t o con el proceso d o c u m e n t a l .). el j u e z lo que hace es constatar situaciones. Elena H I G H T O N sostiene que la justicia preventiva es una jurisdicción hacia el futuro.jurídico que se celebra en esa esfera. La jurisdicción voluntaria ha estado. En estos casos. Ejemplos casos de jurisdicción voluntaria encontramos las reguladas en los c ó d i g o s p r o c e s a l e s locales. d e c l a r a n d o ios d e r e c h o s y obligaciones d e c a d a uno. etc. en manos del Poder Judicial. a través del p r o c e s o d o c u m e n t a l . eleva al notariado al rango de magistratura voluntaria. A la justicia preventiva se la d e n o m i n a a s i m i s m o jurisdicción voluntaria. . con la c o n f o r m i d a d de las partes. con autoridad funcional capaz d e legitimar. las reposiciones d e escrituras.

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Condenados penalmente. 2. 2. b) Subrogancia. e s el notario.3. incapacidades e incompatibilidades. El notariado e s u n a profesión jurídica a la cual le está c o m e t i d a la asistencia de los particulares para la realización pacífica del derecho y a c u y o a l c a n c e la ley pone un c o n j u n t o d e m e d i d a s y p r o c e d i m i e n t o s t é c n i c o s que el agente utiliza c o n a q u e l objeto. 4.Procesados en sede penal. 4. p u e d e serlo alguien q u e no es notario.CAPITULO XIII. 5. b) Designación de notarlos. Evolución. 1. 1 o y 997 C C ) . E x c e p c i o n a l m e n t e . Aptitudes. no p u e d e d e s e m p e ñ a r por sí m i s m o . 6. Ap. c) Propiedad de registros notariales. 4.Aptitudes. S e refiere a la p e r s o n a q u e d e s e m p e ñ a la f u n c i ó n que el Estado. Xlll. El a g e n t e del órgano es la persona física que ha reunido las c o n d i c i o n e s para o c u p a r la función 4 g . EL AGENTE DE LA FUNCIÓN. Registro notarial a) Creación. 3. El ó r g a n o de la f u n c i ó n notarial e s el registro notarial. 3. S. b} Sistemas abiertos y cerrados. 1.Profesional destituido de su función. 2Excepciones. 3. 1. 1.Incapaces de hecho. El e s c r i b a n o o notario es el a g e n t e natural d e la función notarial.Incapacidades 3Incompatibilidades 2 Ejercicio de la función a) Clases de notariado. . Requisitos para el acceso. XIII. a) Inhabilitados. Es lo q u e surge d e la definición de escritura pública q u e brinda el C C (979 inc.Fallidos y concursados no rehabilitados b) Incompatibilidades.Condiciones morales.1. q u e es una e n t i d a d abstracta.b. a) Legislaciones provinciales.Principio. c o m o ente ideal. c) Libertad de ejercicio. 1.Condiciones personales.Requisitos objetivos. El t é r m i n o agente significa 'el q u e hace'. La adscripción. Aptitudes. a) Sistemas y legislaciones. b) Requisitos para el acceso. Acceso al ejercicio de la función notarial. El a g e n t e . incapacidades e incompatibilidades. incapacidades inhabilitantes e incompatibilidades. 2Condiciones intelectuales. 3Fundamento. a) Naturaleza y régimen de adscrlpto. en principio. Los únicos q u e a c t u a l m e n t e p u e d e n ejercer f u n c i o n e s l 4 í Véase infra.

h) No estar m a t r i c u l a d o en n i n g ú n otro profesional de país (art.a. reconocido o revalidado ante u n a Universidad Nacional. por opción o naturalizado. g) T e n e r domicilio inmediato en la Provincia c o n u n plazo no m e n o r d e cinco a ñ o s . b) Mayoría de e d a d . son r e c o n o c i d o s y tienen perfecta validez para el ejercicio del Notariado (art. 1-Aptitudes. f) Estar colegiado. a. siempre q u e no la fuera motivado por hechos involuntarios o culposos o por los casos del . XIII. 1. los sordos. s e g ú n c o r r e s p o n d a al domicilio del solicitante.a) Legislaciones XIIL1. 1. para ejercer el notariada se requiere: a) Ser argentino nativo. 2Incapacidades. b) Los i n c a p a c e s .898 por el S u p e r i o r Tribunal de Justicia de S a n t a Fe y por la Universidad d e Santa Fe. 1 Ley 6 . En la provincia de S a n t a Fe. con intervención fiscal del Colegio siendo las de Escribanos de la Circunscripción ante el respectiva. los m u d o s y t o d a s a q u e l l a s p e r s o n a s que a d o l e z c a n de d e f e c t o s físicos ó m e n t a l e s q u e les inhabiliten para el ejercicio profesional. a n t e c e d e n t e s y m o r a l i d a d intachables. T a l e s e x t r e m o s d e b e r á n ser justificados ante el J u e z en lo Civil e n t u r n o d e las c i u d a d e s de Santa Fe o Rosario. XIII. 3). de resoluciones apelabas Tribunal Colegio S u p e r i n t e n d e n c i a (art. Los títulos de e s c r i b a n o s e x p e d i d o s hasta la fecha d e la sanción d e la Ley 6. en este último c a s o con una a n t i g ü e d a d no m e n o r de 10 a ñ o s . No pueden ejercer f u n c i o n e s notariales: a) Los ciegos. 2 ) . 8 9 8 ) . c) Los e n c a u s a d o s por cualquier delito de a c c i ó n pública d e s d e que se hubiera decretado prisión preventiva mientras é s t a dure. d) Ser de conducta. c) Título de notario o escribano expedido por universidades nacionales. e) Hallarse inscripto e n la matrícula profesional.notariales sin ser notarios s o n los funcionarios del Servicio Exterior d e la N a c i ó n . provinciales o privadas. a u t o r i z a d a s para funcionar por el Poder Ejecutivo que el Nacional título y por sido Universidades extranjeras. siempre haya provinciales.

f) 1 5 0 .89 C P . 3Incompatibilidades. un daño que no esté previsto en otra disposición de este código. contratación forma de persona. f) el ejercicio d e la a b o g a c í a . b) t o d o cargo o e m p l e o judicial cualquiera sea su categoría y los del Ministerio Público. al que causare a otro. a. Provincial. c) t o d o cargo o e m p l e o o eclesiástico. Art. en cualquier jurisdicción de la República. d e ia p r o c u r a c i ó n . en el cuerpo o en la salud. siendo así incompatible con: a) sueldo por el todo c a r g o o e m p l e o público retribuido a Nacional. 89 CP: Se impondrá prisión de un mes a un año.2. 1. La Ley S F 6.898 SF in fine). o profesional para el ejercicio del notariado. g) e s c r i b a n o s s u s p e n d i d o s e n el ejercicio de su cargo.898 e s t a b l e c e las incompatibilidades para el ejercicio de la profesión de notario en su artículo 7. o Estado particulares. g ) la condición d e jubilado de la Caja Notarial o de jubilado o retirado por invalidez de otra Caja.2.a) Clases de notariado. de otra toda profesión liberal y del notariado en otra jurisdicción. por el término de la s u s p e n s i ó n (4 Ley 6. a p o d e r a d o o factor de terceros. XIII. por si o por interpósita la tramitación. e) todo cargo o empleo no incompatible que le obligue a residir fuera d e la jurisdicción d e su domicilio legal. o corretaje c a u s a s judiciales. E j e r c i c i o d e ia f u n c i ó n . será p e n a d a c o n la destitución del cargo (7 Ley 6. Municipal. g e s t i ó n . XUi. d) el ejercicio del c o m e r c i o . XIII. La infracción a lo d i s p u e s t o por el inciso f) en ostensible mediante o encubierta. d) Los c o n d e n a d o s d e n t r o y fuera del país por delitos q u e d e n lugar a la a c c i ó n p ú b l i c a o por contravención a leyes nacionales d e carácter penal c o n e x c e p c i ó n de las sentencias por actos c u l p o s o s o involuntarios y por c a s o s d e l 8 9 C P Los fallidos y c o n c u r s a d o s fueran descalificados no rehabilitados. e) por Los Los q u e inconducta o g r a v e s motivos d e o r d e n personal. sea por cuenta propia o c o m o gerente.898 SF). .

y lo responsabilizan con su accionar (ej.2. XIII.3. se p r e s e n t a n las dos p r e s u n c i o n e s : En el notariado anglosajón. En f u n c i ó n d e esto. quien es agente de la f u n c i ó n es un d e los la profesional del d e r e c h o que e j e r c e una f u n c i ó n pública.c) Libertad de ejercicio.). C o m o g r a d u a d o e n d e r e c h o .Existen d o s clases de notariado: el latino y el a n g l o s a j ó n . y el m o v i m i e n t o e c o n ó m i c o (en las escribanías). La dedicación del notario p u e d e ser exclusiva (a t i e m p o c o m p l e t o y prioritaria) o bien a c c e s o r i a a otra profesión u oficio (ej. Significa q u e el notario no integra la estructura del Estado. países socialistas). Si lo único q u e se hace es especial vicios. En el notariado latino. etc.b) Sistemas abiertos y cerrados. de firmas. de por su parte. El sistema a d o p t a d o t a m b i é n podrá ser abierto o cerrado El s i s t e m a abierto permite la existencia d e tantos registros c o m o sean necesarios a la población. S e entiende s u ejercicio. registros. c o m e r c i a n t e . las leyes le exigirán . s e g ú n dos criterios: la cantidad de p o b l a c i ó n . y q u e p u e d e c o b r a r libremente sus por notariado libre aquel que no t i e n e restricciones cuantitativas para honorarios. sin establece influyan una los cantidad criterios determinada mencionados.2. A c c e s o al ejercicio d e la f u n c i ó n notarial. En c a m b i o . en el notariado estatizado s o n profesionales del d e r e c h o q u e d e p e n d e n del Estado. La única provincia q u e se acercaba a e s t e principio era Río Negro XIII. no sólo d e b e a s e g u r a r la certeza hechos legalidad y actos pasados en su presencia. El notariado latino tiene d i v e r s a s variantes: e n c o n t r a m o s el notariado libre y el notariado estatizado. Xili. No es n e c e s a r i a ninguna f o r m a c i ó n para la certificación r e s p o n d e r á e n su caso el seguro contratado. certificar firmas. El sistema cerrado. que La libertad de ejercicio n o rige e n A r g e n t i n a . Así. y de v e r d a d (autenticidad). el título detenta de legalidad. sino también de los m i s m o s .

también se encuentran f a c u l t a d o s a e j e r c e r el notariado sin t e n e r u n registro propio a su cargo los notarios adscrlptos. Orden público. se d e b e n reunir d e t e r m i n a d o s requisitos. 1. la t e n d e n c i a e s hacia ia n e g a c i ó n de dicha posibilidad. Para acceder a ser Notario en ejercicio de la función notarial. de Evolución. en el o r d e n n a c i o n a l . S a n t a Fe sí lo hizo. 1 Í 1 . Entre condiciones los requisitos las subjetivos. se requiere Las c o n d i c i o n e s p e r s o n a l e s para el ejercicio d e la función s o n : n a c i o n a l i d a d .m a y o r e s o m e n o r e s i n c o m p a t i b i l i d a d e s . Sobre el concepto de orden público.3. En a l g u n a s provincias argentinas. objetivos. e d a d . existiendo a c t u a l m e n t e diversidad de rigidez en cuanto a las incompatibilidades. El sexo no es una c o n d i c i ó n personal para el a c c e s o al notariado. en los notariados nacionales.b) Requisitos para el acceso. Buenos Aires.b. XUi. XUi. véase PIÑÓN. b) se le quitó el 51 carácter de orden público a los honorarios y a r a n c e l e s ' . Entre los requisitos la matriculación y la idoneidad. un Registro Notarial. y las las personales. publicado en Jurisprudencia Argentina. y domicilio o v e c i n d a d . XUI. c o n d i c i o n e s m o r a l e s . Respecto a la posibilidad de ejercer c o n j u n t a m e n t e la abogacía y la e s c r i b a n í a . Así: a) se levantaron las restricciones cuantitativas para los notarios.3. la materia notarial. T.a) Sistemas El Decreto y legislaciones. El agente de la función e s el notario q u e está a cargo d e . condiciones encontramos intelectuales. 1995-111-812. económica 2248/1991 desregulación d e s r e g u l ó . pero necesitaba de la a d h e s i ó n de las provincias para A i r e s . tanto objetivos c o m o subjetivos. Benjamín Pablo. T a n t o C ó r d o b a regía d i r e c t a m e n t e e n como la Provincia de Capital Buenos Federal. nunca se adhirieron.3.Condiciones personales. El decreto regir e n ellas. y c) se d e s r e g u l ó el cobro centralizado por los C o l e g i o s notariales.

b. La Ley 6. o o o inc.898 (art. 'a') expresa q u e "para ejercer el notariado se r e q u i e r e : ser a r g e n t i n o nativo. La Ley 6 8 9 8 (art.898 (art. La Ley 6. y por universidades e x t r a n j e r a s . 'g') requiere un domicilio i n m e d i a t o en la provincia c o n un plazo no Título. No es necesario ser h o m b r e para su ejercicio. 2. 'd') exige para ejercer la f u n c i ó n notarial "ser de c o n d u c t a . Domicilio o v e c i n d a d .3. tanto la mujer c o m o el varón p u e d e n ejercer la función notarial. pero la ley notarial n o distingue. haya par universidad funcionar revalidado nacional.2Condiciones expedido intelectuales. ínc. La ley 6. Estos extremos se acreditan . En los donde hay concursos de antecedentes y oposición. o lugares cobra A c r e d i t a c i ó n s u m a r i a . 4 . 'c') exige "título de notario o escribano privada. 'b') requiere la mayoría de e d a d para el ejercicio de la función notarial (129 C C ) .3Condiciones morales.b. E d a d . 1 m e n o r d e cinco años (continuos e Ininterrumpidos).3. a n t e c e d e n t e s y moralidad intachables". por el que se estableció que no era necesaria la nacionalidad argentina para el ejercicio de la f u n c i ó n notarial. s i e m p r e que el título sido reconocido ante nacional. No es lo m i s m o en todo el país el título de 'notario' que d e ' e s c r i b a n o . 1 inc. Hay u n fallo de la C o r t e S u p r e m a de M e n d o z a .1. por o p c i ó n o naturalizado. 1 inc.898 (art. 3. 1 inc. No importa al notariado que el pretenso notario h a y a adquirido la nacionalidad por conveniencia. S e x o . Xlll. N a c i o n a l i d a d . La Ley 6. XIII. el provincial a autorizada para o por Poder una Ejecutivo universidad N a c i o n a l . en este última caso con u n a a n t i g ü e d a d no m e n o r de diez años".898 (art. existen a n t e c e d e n t e s j u r i s p r u d e n c i a l e s interesantes. 1. importancia la calidad del título. Sobre este t e m a .

153 Hay s u p u e s t o s e s p e c i a l e s que serán a n a l i z a d o s c o m o ser los c a s o s de la p e r s o n a p r o c e s a d a j u d i c i a l m e n t e . El matriculado es un simple aspirante a e j e r c e r l a función pública notarial. XIII. La m a t r i c u l a c i ó n en el Colegio por quienes aspiran a ejercer el notariado para su legal ejercicio. Esta matrícula no implica c o l e g i a c i ó n . Estos t e m a s Buenos Aires 152 se a c r e d i t a n el Colegio ante un j u e z . Hay que volver a matricularse si en ese t i e m p o no se consiguió un registro (art. que es eminentemente práctico. es s i m p l e m e n t e de asistencia ( m í n i m o 7 5 % ) . La ley 6. Ley 6 8 9 8 ) . 19) expresa q u e se d e b e realizar un curso d e un a ñ o de d u r a c i ó n . entran en la lista de aspirantes. Véase Ap. infra . 1 inc. o c o m o un juicio en de ante mediante notoriedad .4.3. 1998. Cristina Noemí. En Santa F e . 2). y el orden de prioridad es d e a c u e r d o a c ó m o se van inscribiendo.Requisitos objetivos. Q u i e n e s han asistido y e s t á n matriculados. XIII. No hay evaluación final. p u e s no habilita para el ejercicio de la profesión. pero no para m a t r i c u l a r s e . Las listas s o n por d e p a r t a m e n t o s . Así. el c o n d e n a d o p e n a l m e n t e . Inhabilitados.898 (art. 5. el c o n c u r s a d o en fuero civil o el fallido o q u e b r a d o d e c l a r a d o j u d i c i a l m e n t e c o m o tal. es un requisito o Matriculación.a. Este j u e z t i e n e que pedir informaciones. S e debe tener en c u e n t a q u e la simple portación de un título universitario no acredita idoneidad para el ejercicio de la función pública notarial. Investidura. registra! e inmobiliario (3 tomos). La matriculación caduca ai año. No es una matrícula p r o f e s i o n a l .d o c u m e n t a l m e n t e mediante una sumaria información ante el j u e z civil en turno (art.898 (art.4. Buenos Aires. Véanse fallos citados en ARMELLA. la Ley 6. 1 5 3 . Ed Ad Hoc. 'h') expresa q u e "no estar matriculado e n n i n g ú n otro C o l e g i o " es un requisito para ejercer. b. Tratado de derecho notarial.

en el cuerpo o en la salud. 1 5 4 . supuestos pero otros de los mencionados en el caso son de encuadran incompatibilidades. están reguladas en la Ley provincial KP 6. P o s t e r i o r m e n t e . el d e s i g n a d o d e b e r á a s u m i r el cargo. 4). los sordos. Parte d e la doctrina sostiene q u e se trata d e incapacidades de d e r e c h o relativas (prohibiciones). No p u e d e n ejercer las f u n c i o n e s notariales: a) los ciegos.a) inhabilitados. X¡U. El Colegio eleva al P o d e r Ejecutivo al primero q u e está en la lista para su d e s i g n a c i ó n . 8 9 C P país por delitos a contravención 1 5 4 .898 (arts. luego se estudia al postulante y se dicta un d e c r e t o por el cual se lo d e s i g n a . b) los Incapaces. al que causare a otro. I n c a p a c i d a d e s i n h a b i l i t a n t e s e i n c o m p a t i b i l i d a d e s .c u a n d o se g e n e r a una v a c a n t e o se crea un registro. 89 del C P . Las i n c a p a c i d a d e s inhabilitantes y las incompatibilidades para ejercer la función pública notarial. por el término d e ia s u s p e n s i ó n " (art. 8 y 9). siempre q u e no fuera motivado por hechos involuntarios o culposos o por los c a s o s del art. 7. en c u a l q u i e r jurisdicción d e la República. Algunos inhabilitaciones. XIII . f) q u i e n e s por i n c o n d u c t a o graves m o t i v o s de orden personal o profesional fueran descalificados para el ejercicio del notariado.4.4. 4. se respeta el o r d e n d e la lista. un daño que no esté previsto en otra disposición de este código". d) los c o n d e n a d o s dentro y fuera del den lugar a la de acción pública o por con nacionales carácter penal que leyes e x c e p c i ó n de las s e n t e n c i a s por actos c u l p o s o s o involuntarios y por c a s o s del art. e) los fallidos y c o n c u r s a d o s n o rehabilitados. 89 del Código Penal regula el delito de daño: "Se impondrá prisión de un mes a un año. los m u d o s y todas a q u e l l a s p e r s o n a s que a d o l e z c a n de defectos físicos de o mentales que los desde inhabiliten que se para el por ejercicio profesional. mientras q u e otro sector afirma que se trata d e inhabilidades. g) los e s c r i b a n o s s u s p e n d i d o s e n el ejercicio de su cargo. c) los e n c a u s a d o s cualquier delito acción pública hubiera d e c r e t a d o la prisión preventiva m i e n t r a s esta dure. El art.

2Procesados en sede penal. podrá seguir e j e r c i e n d o sin i m p e d i m e n t o a l g u n o . . Mientras q u e los m e n o r e s adultos son i n c a p a c e s de h e c h o relativos.3El Condenados condenado penalmente. Los incapaces h e c h o p u e d e n ser absolutos o relativos. Si el auto d e p r o c e s a m i e n t o es sin prisión preventiva. podrá seguir ejerciendo si es p r o c e s a d o por u n delito c u l p o s o .Más allá d e la naturaleza jurídica d e l i m p e d i m e n t o . en sede penal no puede ejercer el notariado. s e g ú n el c a s o . los m e n o r e s impúberes. y por tanto no p u e d e ejercer. de Los i n c a p a c e s de h e c h o no p u e d e n ejercer el notariado. si hay auto d e p r o c e s a m i e n t o y prisión preventiva el notario q u e d a preso. el j u e z lo e x i m e d e prisión preventiva. pero si s o n posteriores las inhabilidades p o d r á n ser p e r m a n e n t e s o transitorias. 1. !a legislación santafecina no se pronuncia directamente. B. Pero si no obstante haber auto de p r o c e s a m i e n t o . lo cierto es q u e e s t á n reguladas c o n el objeto d e mejorar la eficacia y la eficiencia del servicio notarial. La legislación de Entre Ríos.a.incapaces de hecho. la inhabilitación es p e r m a n e n t e . XIIIA.a. En cuanto a los p r o c e s a d o s en sede penal. por su parte. el caso se eleva al Tribunal de S u p e r i n t e n d e n c i a . y los s o r d o m u d o s q u e no s a b e n darse a entender por escrito {54 C C ) . los sordos. los inhabilita e x p r e s a m e n t e : los ciegos. los d e m e n t e s . imposibilitan el m i s m o . XlilA. p u e s la mayoría de e d a d es u n requisito. En el caso de c o n d e n a por delito contra la fe pública. y sólo t i e n e n c a p a c i d a d para los a c t o s q u e las leyes les autorizan o t o r g a r (55 C C ) . S o n incapaces d e h e c h o a b s o l u t o s : las p e r s o n a s por nacer. si bien lo hace en f o r m a indirecta.a. Respecto a los inhabilitados j u d i c i a l m e n t e (152 bis C C ) . los m u d o s y las personas que t i e n e n defectos m e n t a l e s no p u e d e n ejercer (34 inc. Si estas situaciones son anteriores al a c c e s o a la f u n c i ó n notarial. Ley 6 2 0 0 E R ) . mientras q u e si el delito imputado es d o l o s o . Xlll.4.

sea por cuenta propia o c o m o agente. XtllA. El El inciso ' E se refiere a 'los fallidos y c o n c u r s a d o s n o rehabilitados . . Pero la normativa provincial f r e c u e n t e m e n t e fija otros plazos (ej. el caso de la La Ley 6.Fallidos 1 y concursados 1 no rehabilitados. pero estos ú l t i m o s no existen j u r í d i c a m e n t e . no puede ejercer el notariado. 3 4 inc. El art. Municipal o particulares. pues el juicio de q u i e b r a p u e d e durar m u c h o s a ñ o s . 4. f) el ejercicio d e la a b o g a c í a . o bien ' s u s p e n d i d a ' hasta la rehabilitación. 5 2 2 ) . S e g ú n la ley de q u i e b r a s .XIIIA. 5. d e ¡a p r o c u r a c i ó n . de toda profesión liberal y del notariado en otra jurisdicción. por lo que para cierta doctrina puede ejercer el notariado. b) todo cargo o e m p l e o judicial cualquiera sea su categoría y los del Ministerio Público.b) XIIIA. 56). mientras es fallido. El fallido.a.b. La ley habla de fallido 'no rehabilitado'. no aclara si cuando una p e r s o n a quiebra q u e d a 'destituida' hasta la rehabilitación. niega la posibilidad. la rehabilitación e s al año (Ley 2 4 . no obstante. a p o d e r a d o o factor de terceros. c) todo cargo o e m p l e o eclesiástico. p o r otra parte. Ley 6 2 0 0 E R ) . La ley santafecina. 7 Ley 6. a u n q u e CURZACK estima q u e se debe liberar el Registro. Provincial.898 no prevé e x p r e s a m e n t e responsabilidad disciplinaria o profesional. c o n c u r s a d o . d) el ejercicio del c o m e r c i o .1Incompatibilidades. Entre Ríos.a. g) la condición de j u b i l a d o d e la Caja Notarial o de jubilado o retirado por invalidez d e otra Caja. e) todo cargo o empleo no incompatible que le obligue a residir fuera d e la jurisdicción d e su domicilio legal. Principio.4- Profesional destituido de su función. G. La ley santafecina.898 SF estipula que el ejercicio del notariado es incompatible c o n : a ) todo c a r g o o e m p l e o público retribuido a sueldo por el E s t a d o Nacional. a d e m á s . contradiciendo la normativa nacional. pero en este caso el q u e ha sido destituido no p u e d e e j e r c e r el notariado (art. XIII. tiene una posición jurídica diferente a la del q u e b r a d o .

. El principio d e incompatibilidad. El f u n d a m e n t o d e las incompatibilidades es de sentido c o m ú n : no se p u e d e n ejercer d o s f u n c i o n e s al m i s m o t i e m p o . por s u parte. Es incompatible. contratación F' e n f o r m a persona.3Fundamento. En cuanto a los c a r g o s electivos (administrativos o legislativos). f o m e n t a n d o la eficiencia del servicio brindado. los de índole p u r a m e n t e artística o científica. anónimas socios o no el carácter de de accionistas las de los gerentes sociedades de las de responsabilidad limitada.898 S F ) .La infracción a lo d i s p u e s t o e n el Inciso ostensible mediante 7). los c a r g o s de directores o síndicos sociedades mismas. p u e s ello no le sirve ni le interesa a la s o c i e d a d . protege el principio de imparcialidad en el ejercicio d e la función pública. directores de o r g a n i s m o s estatales o paraestatales sean t e m p o r a r i o s o c o n término fijo de m a n d a t o (art. S e e x c e p t ú a n : los c a r g o s o e m p l e o s que impliquen el d e s e m p e ñ o d e f u n c i o n e s notariales (ej.2Excepciones.b. será p e n a d a c o n la destitución del c a r g o {art. A l g u n a s b u s c a n garantizar una mejor prestación de la función pública (legislaciones rígidas). los d o c e n t e s .b. así. y secretarios d e intendencia. Los escribanos de registro que ejerzan cargos de ministros. se debería pedir licencia. s u b s e c r e t a r i o s de E s t a d o . de interpósita o corretaje c a u s a s judiciales. o encubierta. g e s t i ó n . mientras otras p r o t e g e n p r l m o r d l a l m e n t e al prestador del servicio (legislaciones flexibles). XtllA. escribano de gobierno). d e b e r á n solicitar licencia al Colegio de Escribanos por el t é r m i n o q u e dure su f u n c i ó n (art. secretarios. y p e r m i t i e n d o un mejor control por parte del Estado sobre quién presta la f u n c i ó n pública notarial Las legislaciones varían e n cuanto a la flexibilidad de este principio. 8). por sí o por la tramitación. los de carácter efectivos. la función notarial con el ejercicio de la d o c e n c i a a t i e m p o c o m p l e t o . 8 Ley 6. XIIIA.

dentro de los diez d í a s d e iniciada (art.S. pero t o m a n en consideración otras actividades o beneficios d e l a g e n t e . el d e s e m p e ñ o de las f u n c i o n e s e n u m e r a d a s en el art. R e g i s t r o n o t a r i a l . a d e m á s de las q u e derivan del ejercicio d e su f u n c i ó n . o el goce de los beneficios q u e allí se indican. Entre Ríos). e m e r g e n t e del ejercicio profesional. deberá d a r s e c o n o c i m i e n t o al Colegio d e Escribanos para que éste. Xtfl. contra A un deberán . el establecimiento d e incompatibilidades funciones en el busca evitar que la a confusión la sociedad de vahas creando escribano alarme s o s p e c h a s o t e m o r e s de q u e n o p u e d a atender sus d e b e r e s d e b i d a m e n t e y c o n el e s m e r o q u e se exige para el fiel y e x a c t o cumplimiento de los m i s m o s . S o n i n c o m p a t i b l e s c o n el ejercicio de la profesión de e s c r i b a n o .D o s situaciones o p r o f e s i o n e s s o n i n c o m p a t i b l e s c u a n d o se e x c l u y e n r e c í p r o c a m e n t e . que impide la a c u m u l a c i ó n s i m u l t á n e a de las m i s m a s .5. los j u e c e s de oficio o a pedido d e parte notificar a dicho Colegio toda acción intentada e s c r i b a n o . r e s p o n d e n a una relación e x i s t e n t e entre d o s circunstancias del sujeto. S a n t a Fe). En le q u e hace a la profesión de e s c r i b a n o . a d o p t e o a c o n s e j e las m e d i d a s que considere o p o r t u n a s tal efecto. El m o d o d e c r e a c i ó n de los registros notariales varía en las provincias. XIII. Se busca a s i m i s m o evitar las v e n t a j a s ilícitas del interés privado del escribano o sus c o n o c i d o s al a m p a r o de la f u n c i ó n pública q u e d e s e m p e ñ a . Las incompatibilidades c o n s i d e r a n al sujeto e n sí m i s m o y no c o n referencia a otras p e r s o n a s .b) Designación de notarios.a) Creación. a su vez. 7. D e s d e el punto d e vista jurídico. siendo e n a l g u n o s c a s o s c r e a d o s por ley (ej. Xili. m i e n t r a s q u e en o t r o s casos se c r e a n por decreto del poder ejecutivo provincial (ej. En toda a c c i ó n judicial o administrativa q u e se suscite contra un escribano. 5. 34).

de la C a p í t u l o III ('De las a d s c r i p c i o n e s ' ) . o autoricen forma con se ha t r a f i c a d o en alguna una la la . El escribano adscripto es aquel notarial en un m i s m o registro q u e el notario titular del m i s m o .898. La a d s c r i p c i ó n . Anteriormente.723. siempre que tales compromisos no e x c e d i e r a n el plazo de cinco a ñ o s de la m u e r t e de c u a l q u i e r a d e ellos (25 Ley 6 . A . actualmente. El decreto de d e s i g n a c i ó n es el acto d e investidura. Los en el escribanos en titulares de podrán su celebrar con sus su a d s c r i p t o s toda clase d e c o n v e n c i o n e s para reglar sus d e r e c h o s ejercicio común actividad profesional. 23 inc. En Entre Ríos.723 E R ) . XIII. las c o n v e n c i o n e s por las q u e resulte q u e se ha a b o n a d o o d e b e a b o n a r s e un precio por la adscripción o se estipule q u e el adscripto d e b e a b o n a r a su titular participación presunción sobre de que sus propios honorarios.5. Ley 9. en doctrina Pero quién era el la notariales. No o b s t a n t e . en su S e c c i ó n Segunda {'De los registros').C) Propiedad de los de registros se discutía registros notariales. 6.Los escribanos son los designados designa mediante ei Poder un acto administrativo provincial: Ejecutivo Provincial por via de decreto. 8 9 8 SF. participación en el producido d e la m i s m a y en los gastos d e oficina. reglamentó el r é g i m e n significa a g r e g a r a una p e r s o n a ai servicio de un cuerpo o destino. El t é r m i n o 'adscribir que cumple la f u n c i ó n 1 de la Ley 6 . la Ley 9. 2 0 0 . o b l i g a c i o n e s recíprocas y a ú n sus previsiones para el caso de fallecimiento. s e g ú n los a c u e r d o s p r i v a d o s q u e entre a m b o s h u b i e s e n celebrado. propietario Estado. modificatoria adscripción. q u e d a n t e r m i n a n t e m e n t e p r o h i b i d a s y se t e n d r á n c o m o no escritas. XIH. doctrina considera q u e los registros notariales son p r o p i e d a d del El r é g i m e n de adscripción s e e n c u e n t r a regulado e n la Ley SF 6.

T o d a s las c o n v e n c i o n e s entre titular y a d s c r i p c i ó n .b) Subrogancia. 2 3 q u a t e r inc.723 E R ) . B.898 SF.723 ER).adscripción. m i e n t r a s conserve ese carácter. Esta resolución será apelable s o l a m e n t e ante el C o n s e j o Superior (22 Ley 6. 23 ter inc. D. El Escribano adscripto. C. Escribano adscripto ausencia. p r o n u n c i a d o s por mayoría d e votos. a c t u a r á dentro del respectivo Registro.a) Naturaleza y régimen de adscripto. renuncia o incapacidad del titular siempre que llene las siguientes condiciones: .898 S F . Xlll. XIII.6. Ley 9. d e b e n c o n s i d e r a r s e h e c h a s sin perjuicio d e las d i s p o s i c i o n e s d e la Ley O r g á n i c a (art. y sus fallos.898 S F . La adscripción c e s a r á a p e d i d o del titular con exposición ante el C o n s e j o Directivo c o r r e s p o n d i e n t e d e las c a u s a l e s d e c e s a c i ó n de las q u e se correrá vista al interesado para su d e s c a r g o o ratificación El C o n s e j o Directivo resolverá si procede o n o aconsejar el cese de la a d s c r i p c i ó n al P o d e r Ejecutivo. con la m i s m a extensión de f a c u l t a d e s q u e el titular y s i m u l t á n e a e indistintamente con aquél. Tal nulidad se establece sin perjuicio de las por p e n a l i d a d e s a que se hagan a c r e e d o r e s los contratantes transgresión a la Ley O r g á n i c a . Ley 9.898 S F . El adscripto (el m á s antiguo si existieran dos). El C o n s e j o Directivo de c a d a circunscripción d e l Colegio de Escribanos actuará c o m o arbitro d e t o d a s las cuestiones q u e se susciten entre titular y a d s c r i p t o .723 E R ) . 4 párr. será d e s i g n a d o regente d e l Registro en que actúa e n los casos d e muerte. III inc H. Ley 9. impedimento titular responsable susceptibles c o n s e r v a c i ó n del protocolo y r e s p o n d e r á d e los actos de su en cuanto sean su apreciación c u i d a d o (23 Ley 6. 23 inc. casos directo de de del transitorio. trámite y El y y reemplazará enfermedad. serán inapelables (26 Ley 6. Ley 9. pero bajo a o su total d e p e n d e n c i a su es regente el en los cualquier otro y responsabilidad.6.723 ER). 2 5 in fine Ley 6.

. s e a n f a v o r a b l e s al c a n d i d a t o {art. b) c) Q u e la c a u s a l de la r e n u n c i a por incapacidad del titular esté d e b i d a m e n t e justificada a j u i c i o del Colegio de Escribanos. 23 quater inc. q u e en c a d a caso elevará el C o l e g i o de E s c r i b a n o s . salvo el caso d e fallecimiento del titular en q u e solo se requerirán tres a ñ o s . Dicha a n t i g ü e d a d d e b e r á ser inmediata e ininterrumpida. Ley 9. E. 8 9 8 S F . 2 4 Ley 6 .723 E R ) .a) Que la antigüedad del candidato en la adscripción del Registro vacante no sea inferior a seis a ñ o s . Q u e los informes sobre a n t e c e d e n t e s y c o n d u c t a .

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Elección del notario. Buenos Aires. p.CAPITULO XIV. c) Derecho y obligaciones recíprocas. y c) relación de lo a u t o r i z a d o por el notario con sociedad (es decir. Superintendencia y colegas. q u e vincula al e s c r i b a n o y a los requirentes. X I V . Los sujetos de la relación jurídico notarial son el notario y los requirentes. 4. 2. o) Legislación. 1. es la autorización de un d o c u m e n t o notarial válido y eficaz. La relación jurídica es u n vínculo entre d o s sujetos d e d e r e c h o . d) Sistemas de reparto del trabajo oficial. 785 y ss . Origen y clases. pues. Relaciones jurídicas notariales. XlV. a) Criterios. el valor probatorio de ios notariales). La relación jurídico notarial es la relación legal. Relaciones del notario con el Estado. 3. o n e r o s a y de confianza. y c u e n t a c o n los m e d i o s legales para r e c l a m a r l a (505 C C ) . Relaciones de notario con los requirentes. XIV. a) Origen. R e l a c i o n e s de notario c o n los requírentes. en virtud de la rogatio.2. en Revista del Notariado. Existen tres clases de relaciones notariales: a) relación del notario c o n los requirentes. 1. RELACIONES NOTARIALES. 6 Ética profesional y deontologia notarial. b) Naturaleza jurídica. Relaciones del notario con el Colegio de Escribanos. jurídica notarial 1 5 5 c u y o objeto es la constitución d e una f o r m a idónea.Deberes 2. la documentos Véase BARDALLO. 2 . N° 717 (mayo-junio de 1971). b) Sistemas. b) relación del notario c o n el E s t a d o .a) Origen. O r i g e n y c l a s e s . 1 . e n virtud del cual el s u j e t o activo tiene d e r e c h o a exigir del sujeto pasivo. a) Derechos y obligaciones. b) Casos. El objeto de la m i s m a .Derechos. 5. Julio R . el c u m p l i m i e n t o de una p r e s t a c i ó n . para alcanzar fines determinados (BARDALLO) .

es m u y e s c a s o el m a r g e n de lo que q u e d a librado a la a u t o n o m í a de la voluntad de las partes.b) Naturaleza que jurídica. es decir. entre otras XtV.El C C expresa q u e " N o hay obligación sin c a u s a . Por cierto. La relación jurídico notarial es u n a relación l e g a l ' . o de las relaciones civiles" (499 CC). si por legal se e n t i e n d e a q u e l l a relación que está prevista en las leyes. de tal requerimiento. a s i m i s m o . sin q u e sea derivada d e u n o de los h e c h o s . que crea una relación e x t r a c o n t r a c t u a l . según 156 de la responsabilidad y su LARRAUD.2. No obstante. si la relación entre el escribano y los requirentes q u e la relación está regulada d e r e c h o público o privado. Rufino. las f u e n t e s de las de obligaciones s o n : el contrato. esta cuestión carece de relevancia p r á c t i c a . . el cuasicontrato (o gestión n e g o c i o s ) . d e d e r e c h a privado. lo importante en la práctica es por la ley. p u e s frente al r e q u e r i m i e n t o el notario tiene la obligación legal de actuar. m i e n t r a s otro sector doctrinario opina q u e es sustancial. sea la relación LARRAUD. A d e m á s . t a m b i é n dicha relación es legal. es de d e r e c h o público o de de S e discute d o c t r i n a l m e n t e . existe u n a relación c o n t r a c t u a l . Curso de Derecho Notarial. M á s allá de e s t o . y la voluntad unilateral. ob. y b) d e s d e la a c e p t a c i ó n por parte del notario. L a diferencia entre a m b a s relaciones tiene s u s c o n s e c u e n c i a s e n el á m b i t o regulación. o de uno de los actos lícitos o ilícitas. el h e c h o ilícito. Por tanto. si por 'legal' q u e r e m o s significar q u e la relación nace de la ley. la En cuanto al h e c h o o acto g e n e r a d o r d e d e r e c h o s y obligaciones doctrina ha e x p r e s a d o d o s posturas: a) d e s d e que se le efectúa al notario el requerimiento. existe un acto unilateral. d e fuente legal. de l a s relaciones de familia. Un sector de la doctrina expresa q u e la relación jurídico notarial q u e vincula al notario con los requirentes es de tipo f o r m a l . vincula al notario con los requirentes. cit.

XIV. Tanto los d e r e c h o s c o m o las o b l i g a c i o n e s de las partes e n esta relación jurídico n o t a r i a l . 1 5 3 1 5 eventuales será d a ñ o s c o m e t i d o s será extracontractual. la responsabilidad se inicia con del notario por los requerimiento. están previstas en la ley. La d e s r e g u l a c i ó n e c o n ó m i c a afectó este a s p e c t o d e la relación e n tres p u n t o s : a) se quitó el carácter d e o r d e n público a los aranceles. María Carla.2. S e d e b e n diferenciar las dos e t a p a s de la relación: a) en la etapa que n a c e en el r e q u e r i m i e n t o y llega hasta la aceptación del m i s m o . dicho acto se p r e s u m e oneroso (1871 CC). Registral e en especial el capítulo sobre 'Deberes y Derechos'. La relación. Julio R . BARDALLO. En el C C . En doctrina. y modalízarlas en a l g u n o s casos '. b) pero en la etapa q u e la a c e p t a c i ó n d e l el daño contractual. p 255 y ss.c) Derecho y obligaciones reciprocas.1-Deberes. ob cit. De t o d o s m o d o s . p o r otra parte. X¡V. por lo que inmobiliario. y c) se eliminó el c o b r o centralizado de los honorarios notariales. 1 5 9 expresa q u e el término prefiere hablar de a c e p t a c i ó n ' del requerimiento p o r parte del notario tiene u n a contractualista. la cuestión de la d e s r e g u l a c i ó n hoy día no tiene casi significación. C C ) . es decir le solicita q u e h a g a un acto atinente a su p r o f e s i ó n .2.aceptar. adecuado. Por lo que si el requirente efectúa un r e q u e r i m i e n t o a! notario. B A R D A L L O connotación admisión'. e n c o n t r a m o s n o r m a s a n á l o g a s aplicables a la relación entre el notarlo y los r e q u i r e n t e s : ellas son las relativas al contrato d e m a n d a t o (1869 y ss. es 'onerosa'. término aunque 'legal' primero para califique la el requerimiento. . Lo q u e h a c e la voluntad es activarlas. el es denominar entablada.C. ZATTA. Tratado da Derecho Notarial. relación Así. b) se eliminaron las restricciones cuantitativas para el ejercicio de la profesión.

c o n o c e r el m o n t o d e los tributos a d e u d a d o s .801). ob cit. Sobre la responsabilidad del notario por la no realización del estudio de título. confrontar la copia c o n el título original. puede consultarse el trabajo de PIÑÓN. Es decir: antes. p u e s el notario no a s e g u r a u n b u e n n e g o c i o ) . Manual de Derecho Notarial. A d e m á s . j u r í d i c a m e n t e ( a u n q u e no e c o n ó m i c a m e n t e . los d e b e r e s son: a s e s o r a r a los r e q u i r e n t e s . sino una facultad. 'asesorar'. una novedad en el Proyecto de Código Unificado. del es parte del carácter público d e su función. E s una responsabilidad ineludible el d e b e r de cotejo c o n los GATTARI. y d e s p u é s d e la audiencia notarial. El 'estudio d e titulo' es el cotejo d e l título que s e tiene a la vista con el original. y c) d e s p u é s de la audiencia. Carlos Nicolás. 1fiB . y solicitar copia de los d o c u m e n t o s d e Identidad a los requirentes. el notario d e b e r á tener ei titulo a la vista. citar a las partes. calificar. La realización de un estudio d e título no es una obligación notario. Primera etapa: el requerimiento.ar. Este a s e s o r a m i e n t o soliciten. tener el certificado de libre disponibilidad a la vista.com. d u r a n t e . preventiva': pues se debe dar una especie identificar de y asesorara 'seguridad asesorar S e afirma q u e ei d e b e r es m á s a m p l i o que sólo interpretar. publicado en el sitio http://www. El notario d e b e t e n e r el título a la vista. b) durante la audiencia. Así. G A T T A R I 1 5 5 s e p a r a en tres e t a p a s a los d e r e c h o s y o b l i g a c i o n e s r e c í p r o c a s . La L O T c o n s i d e r a falta grave el h e c h o d e incumplir c o n este deber. Benjamín Pablo. el d e b e r primordial d e l notario será el d e ios requirentes.En doctrina. En la primer e t a p a . Estudio de títulos. y debe hacerlo a u n q u e no se lo d e r e c h o del que se va a d i s p o n e r (23 Ley 17. tener el título a la vista. a) d e s d e el r e q u e r i m i e n t o hasta la audiencia.codigociviltm. la d o c t r i n a y la j u r i s p r u d e n c i a de t í t u l o 160 del han c o n s i d e r a d o que la b o n d a d d e los títulos no d e p e n d e del estudio .

hay tres clases: a) prioridad directa: p r i m e r o en el t i e m p o y por el m o n t o inscripto. . por el 1051 CC y por la naturaleza d e la f u n c i ó n del notariado latino. y c) prioridad c o n v e n c i o n a l : p r i n c i p a l m e n t e e n materia inmobiliaria (ej. hora y iugar d e t e r m i n a d o . la doctrina se divide en torno a la obligación de efectuar el estudio de título.originales. no p u e d e c o n s i d e r a r s e culposa la c o n d u c t a de la parte v e n d e d o r a que no c o n c u r r i ó a la escribanía el último día del plazo establecido en el c o n t r a t o .). C u a n d o se e x p r e s a que se escriturará 'en un plazo d e t e r m i n a d o . p o s e s i ó n . b l o q u e o relativo. 2 4 6 8 C C ) . pero es una posición discutida. rango de hipoteca c o m p a r t i d o por varios a c r e e d o r e s ) . q u e se c o n t r a p o n g a n con la escritura traslativa detenta la p o s e s i ó n ( 2 3 8 3 . b) prioridad indirecta: certificado. d o m i n i o m á s la inscripción. S e debe confrontar estudio la copia y con el original: ese es el al que de título que es n e c e s a r i o realizar para p r o t e g e r Hay doctrina a d q u i r e n t e .801 más la de (inhibiciones. de c o m p r a v e n t a que 17. el notario d e b e r á tener ei certificado exprese que ei inmueble En los casos es de Ubre disponibilidad de boleto g r a v á m e n e s . para un día. afirma q u e el notario está o b l i g a d o implícitamente a realizar el estudio d e título. el C C se inclina a f a v o r de quien Dentro de las p r i o r i d a d e s regístrales. era preciso que con anterioridad al 1 ] i ] V é a s e A p . El 'estudio de títulos retrospectivo' se realiza a n a l i z a n d o los títulos d e los últimos veinte años. etc. c o n f o r m e lo exige la Ley Registral (art. Actualmente se realiza la escrituración s i m u l t á n e a m e n t e con el p a g o y la entrega d e la p o s e s i ó n .5. Estudio d e títulos. Un deber q u e n o surge e x p l í c i t a m e n t e de la ley es el de citar a ías partes.C. Por otra parte. C o m o vimos anteriormente 181 . Disfintas concepciones. 23). y es c o n v e n i e n t e efectuarlo a u n q u e ninguna n o r m a lo e s t a b l e z c a e x p r e s a m e n t e . El notario deberá citar a las partes para esto. al s u b a d q u i r e n t e al notario. pues a pesar d e la m o r a automática convenida. IX.

L a f i r m a es la asimismo acabadamente que ai la lean los c o n c r e c i ó n del deber de prestar f u n c i o n e s . El notario no esíá impuestos. obligado a liberar el inmueble de Lo q u e el notario d e b e tener al m o m e n t o de firmarse E a escritura es el m o n t o de los tributos a d e u d a d o s . A d e m á s . según lo e s t a b l e c e la Ley 17.). qué implicancias tiene. El hecho de citar a las p a r t e s es una potestad. c o m u n i c á n d o s e l o a los contratantes. Segunda informar etapa: la audiencia. Tercera etapa: deberes posteriores. d e b e r á leer comparecientes. Así. En c u a n t o a los m e d i o s q u e debe utilizar el notario para la citación. 13). El otorgante p u e d e hasta el último m o m e n t o decidirse por no firmar y el notario no tiene ningún poder para obligarlo.671 (art. las En la s e g u n d a jurídicas etapa. el notario d e b e r á : firmar la escritura. en la tercera e t a p a . etc. D e s p u é s de la audiencia. El d o c u m e n t o idónea es el d o c u m e n t o nacional d e identidad (DNI). t e l e g r a m a c o n aviso de e n t r e g a .v e n c i m i e n t o del plazo pactado. El notario d e b e r á pedir fotocopia del documento idóneo para identificar de las partes a los pertinentes comparecientes (1002 C C ) . la obligación b á s i c a y f u n d a m e n t a l del notario en esta etapa será firmar la escritura. etc. carta d o c u m e n t o . el notario d e s i g n a d o por la otra parte y a q u i e n la v e n d e d o r a n o conocía. e n c o n t r a m o s los d e b e r e s post- . a los d u r a n t e la audiencia. t o d o ello c o n p a l a b r a s s i m p l e s . y debe la escritura permitir (1001 C C ) . redactara la escritura respectiva y fijara el momento en que ella se otorgaría. es c o n v e n i e n t e que los m i s m o s sean fijados (ej. El notario d e b e informar consumidor notarial: debe explicar de q u é s e trata el acto. e acabadamente consecuencias requirentes. para retener lo q u e se a d e u d a o d e n e g a r sus servicios. y también un deber.

de aranceles. la no locales.2. : e inscribir en copias para pagar De tal m o d o .2Los de 'feria Derechos. A c t u a l m e n t e .801. c) de retener la d o c u m e n t a c i ó n que autoriza h a s t a tanto s e a n satisfechos sus honorarios. d e b e r á pagarlos. derechos notarial'. El a r a n c e l de o r d e n público p u e d e ser de tres clases: a) fijo e inmodificable. d) de repetir ante el Fisco c u a n d o se p a g u e de m á s . en los h e c h o s se pactan. el j u e z los estipula de a c u e r d o a E a ley vigente. ob. pues. b) m í n i m o . En cuanto a la posibilidad de repetir ante el Fisco los pagos en exceso. cit. ARMELLA según ley 1 6 2 e n u m e r a los siguientes d e r e c h o s : a) de trabajar. registra! e . si percibió dinero para i m p u e s t o s . sean las n o r m a s d e o r d e n público o no. t a s a s y/o c o n t r i b u c i o n e s . Cristina Noemi. y libremente modificable hacia arriba. protegiendo e n este c a s o al c o n s u m i d o r . deber de inscripción en pero surge de las leyes o la notariales tardía t i e m p o y f o r m a en el registro inmobiliario. e n protección del c o n s u m i d o r . y en c a s o de no p a c t a r s e .C. p r o t e g i e n d o a s i al p r e s t a d o r del servicio. y c) m á x i m o .escriturarios: expedir copias para los i n t e r e s a d o s el registro respectivo el d o c u m e n t o . ARMELLA. Así. inmobiliario (3 tomos). Por otra parte. el notario tendrá el deber inscribirlo ia Ley fallo en el registro Registral de que c o r r e s p o n d a . si se trata de un d o c u m e n t o notarial q u e tiene por objeto un bien registrable. ante s u p u e s t o s honorarios. b) del de notario percibir son variados. y t a m b i é n fue d e t e r m i n a d o por la j u r i s p r u d e n c i a en un plenario. el notario d e b e r á expedir toda p e r s o n a para la cual la escritura signifique título formal d e un d e r e c h o subjetivo. XIV. A d e m á s . ha habido opiniones que sostienen la legitimación por sí solo del n o t a r i o para repetir. Tratado de derecho notarial. Este deber no surge d e 17. Inscripción inscripción g e n e r a r á responsabilidad del notario frente a los requirentes y terceros. y l i b r e m e n t e modificable hacia abajo.

1 S 3 derecho .a) Criterios. párr. La ley de d e f e n s a del c o n s u m i d o r (Ley 2 4 . XlV. aquella p e r s o n a para la cual el título que se va a a u t o r i z a r será el título de su subjetivo. pero o t r a s no se p r o n u n c i a n al respecto. Ley 24. 2. XIV. t e n d r á d e r e c h o a elegir el notario q u i e n corre c o n m a y o r e s riesgos.3.C) Legislación. En tales c a s o s .3. XIV. A l g u n a s legislaciones c o n s a g r a n el m é t o d o de elección de notario que h e m o s e x p u e s t o . pero esto ha sido tildado de inconstitucional por parte d e la doctrina. 2 .b) Casos. 2°. pero si la publicidad que se haga de su ofrecimiento. y c) para e s t a b l e c e r f e c h a . la autoridad de aplicación de esta ley informará al denunciante sobre el ente que controle la respectiva matrícula a los efectos de su tramitación" (art.240). horario y lugar de escrituración. y tiene p r o t e c c i ó n c o n s t i t u c i o n a l . La e l e c c i ó n del notario a u t o r i z a n t e d e b e producirse en u n m o m e n t o previo al r e q u e r i m i e n t o Esta elección e s un d e r e c h o q u e tiene el c o n s u m i d o r notarial d e elegir quién le va a proveer el servicio notarial. Pero en caso de negocios bilaterales. Dicho párrafo establece: "No están comprendidos en esta ley los servicios de profesionales liberales que requieran para su ejercicio titulo universitario y matricula otorgada por colegios profesionales reconocidos oficialmente o autoridad facultada para ello. donde quedan o b l i g a c i o n e s p e n d i e n t e s .3. El d e r e c h o d e libre elección es c o h e r e n t e c o n los d e r e c h o s del consumidor. presentadas por los usuarios y consumidores.G e n e r a l m e n t e . que no se vincularen con la publicidad de los servicios. d e b e r á elegir el notario. 2 ) 0 1 5 3 . párr. Elección del notario. XIV. se t i e n d e a la ' c o n v e n c i o n a l i d a d ' en los siguientes casos: a) sobre los honorarios: b) sobre las m o d a l i d a d e s de c ó m o se d e b e n realizar ciertos actos. 2 4 0 ) e s t a b l e c e q u e q u e d a n excluidos los p r o f e s i o n a l e s (art. Ante la presentación de denuncias. Hay c a s o s en q u e no hay a c u e r d o para la elección del notario autorizante.3.

b) d e s d e su designación en adelante. XIVA. Por m e d i o d e dicho s i s t e m a . d e b e r á a c t u a r el Escribano de G o b i e r n o . X I V . rige el 'sistema d e reparto del trabajo oficial'.3. lo podría hacer sin i m p e d i m e n t o constitucional a l g u n o . El acto de investidura lo realiza el propio E s t a d o . sometiéndose a las r e g l a m e n t a c i o n e s que se dicten c o n el control del Colegio.XIV. se sortean los turnos. El Colegio organiza las listas y d e t e r m i n a el o r d e n en q u e se v a n a ir o t o r g a n d o ¡os trabajos. 4 . El notario ejerce una f u n c i ó n pública. Pero por vía de un Convenio oficial. . 1 o celebrado entre e! Gobierno y los Colegios de Escribanos. y para poder ejercerla d e b e estar investido. El sistema de elección de notario autorizante es diferente c u a n d o uno d e los requirentes es el E s t a d o . p u e s así lo e s t a b l e c e la n o r m a t i v a vigente. si alguna provincia decidiese estatizar a los s o m e t i d a a la organización provincial (121 C N ) . c u a n d o es todavía aspirante. En el sistema d e reparto por turnos.d) Sistemas de reparto dei trabajo oficial. p u e d e n darse: a) antes de su d e s i g n a c i ó n . y se c o n f e c c i o n a n listas p a r c i a l e s c o n t u r n o s a l t e r n a d o s . la m i s m a posibilidad de acceder al trabajo. serán estos últimos q u i e n e s distribuyan eí trabajo permitirse e s q u e el Estado t e n g a 'escribanos de C N ) . R e l a c i o n e s del n o t a r l o c o n el E s t a d o . Lo q u e no debe confianza'. Las relaciones entre el n o t a r i o y el Estado.a) Derechos y obligaciones. C u a n d o el Estado es parte en negocios en que d e b a intervenir un notario. y éste abre una lista en d o n d e los e s c r i b a n o s se inscriben. A t e n t o la o r g a n i z a c i ó n federal de nuestro país (art. la función pública que d e s e m p e ñ a el notario está De tal m o d o . notarios. Así. las reparticiones e s t a t a l e s derivan los e x p e d i e n t e s al Colegio. se garantiza a todos los e s c r i b a n o s del lugar d o n d e la repartición oficial o la e n t i d a d f i n a n c i e r a oficial a c t ú a . En tal c a s o .

Durante el ejercicio de la f u n c i ó n . u n a vez adquirida la investidura. En 1803. A n t e s no. XiVA. R e l a c i o n e s del notario c o n el Colegio de E s c r i b a n o s . y se crea un n u e v o registro notarial. ahí surge ia relación con el Estado. En o t r a s provincias.En el s i s t e m a vigente en la provincia de Santa Fe. notarlos q u e ejercer la función pública notarial e n su territorio. surge una v a c a n t e en ese d e p a r t a m e n t o . entre el notario y el . y por tanto el aspirante tiene d e r e c h o a dicho registro. c o m e n z ó el p r o c e s o de descentralización y de c o l e g i a c i ó n . el e s c r i b a n o está s o m e t i d o al contralor del Estado por medio d e ó r g a n o s propios o paraestatales. que c u m p l e n con la f u n c i ó n d e policía del notariado.b) Sistemas. que o r g a n i z a b a el n o t a r i a d o e s p a ñ o l . La ley española de 1862. en d e s v i n c u l ó al notariado del P o d e r Judicial. y s a n c i o n a n la indisciplina y la falta d e ajuste a la ley vigente. posteriormente. En Europa. El vínculo provincial. Ley de Ventoso. a través de los C o l e g i o s d e Escribanos. incluyendo el modo en que es creado el registro notarial (mientras e n Santa Fe es c r e a d o por ley y luego la investidura se e f e c t ú a por decreto. el m é t o d o varía. Históricamente. El objeto de la relación. lo hizo r e g u l á n d o l o como una dependencia del Poder Ejecutivo. Este se establece último ejerce el vinculo con la entre el notario y el el poder de policía Estado los fue se sobre Estado Francia. es el ejercicio de la función notarial. 5 . Y sólo recién cuando el a s p i r a n t e ha adquirido el d e r e c h o a ser d e s i g n a d o . m e d i a n t e el c u m p l i m i e n t o estricto del d e r e c h o . El sistema de investidura vigente e n Santa Fe n o es el único sistema que existe. si u n a p e r s o n a es la primera en la lista d e aspirantes. cambiando. en Entre R í o s tanto la creación del registro c o m o la investidura s e realiza por decreto del poder ejecutivo provincial). X I V . Superintendencia y colegas.

Los ó r g a n o s c r e a d o s por el Estado a través d e los cuales ejerce el poder de policía sobre los notarios s o n d o s : el Colegio de Escribanos. Orgánica del Notariado). Ley 6 2 0 0 E R ) . 1 6 S . Colegiación. Naturaleza jurídica y caracteres.200 ER. y los notarios c o n el E s t a d o 166 . 6 . el Decoro y el respeto y la c o n s i d e r a c i ó n d e b i d o s a los en matricula Arts.898 SF.200 de ER. Las n o r m a s d e ética a p u n t a n a regir las relaciones entre los notarios c o n sus d i e n t e s . Ley 6. i¡s Al respecto. sujetos al C ó d i g o de Ética los actos d e profesional.La creación y el f u n c i o n a m i e n t o de los colegios de e s c r i b a n o s no d e p e n d e d e la v o l u n t a d d e sus a s o c i a d o s . 2.3. A s i . XIII. y por eso tales n o r m a s de carácter m o r a l o ético a d q u i e r e n el status d e n o r m a s j u r í d i c a s .a. la los la Quedan Institución colegas) 1 W e s c r i b a n o s . 44 Ley 6. La colegiación e s pura y e x c l u s i v a m e n t e legal (art. véase Ap. s o n reglas d e tipo moral). S u violación g e n e r a responsabilidad disciplinaria.2. Como potestades disciplinarlas.898 S F . Pero se debe distinguir entre la matriculación 155 y la colegiación . Ley 6.4. No es a d e c u a d a la expresión de la legislación santafecina (art. los colegios deben controlar el c u m p l i m i e n t o de los c ó d i g o s de ética ( n o r m a l m e n t e . y la S u p e r i n t e n d e n c i a . (las reglas d e convivencia se encuentren inscriptos Ética. sino q u e son c r e a d o s por leyes provinciales (ej. Los colegios son los órganos c r e a d o s por el Estado para e j e r c e r el p o d e r de policía sobre los escribanos. 45). En Santa Fe.b. Matriculación y colegiación. XV. Acta N" 528. las que al s a n c i o n a r s e crean una n u e v a persona d e derecho público provincial 164 . X I V . Véase Ap. Ética profesional y d e o n t o l o g í a notarial. los notarios entre sí. 1 Ley 6. el notario q u e d a colegiado por el m e r o h e c h o de ejercer la función pública notarial. en c u a n t o p u e d a n afectar el b u e n n o m b r e de la Notarial (art. el Código de Ética vigente fue aprobado por Resolución N" 1 ¬ 30/797 del Consejo Superior. 1).

Eduardo V.. d e b e ser llevada a cabo ínstitucionalmente por los C o l e g i o s Profesionales. obtener beneficios en forma desleal (art. La actuación del Notario se g e n e r a c o m o c o n s e c u e n c i a de los r e q u e r i m i e n t o s q u e le formulan los integrantes d e la c o m u n i d a d . desvirtuarlo configura una acción desleal que no sólo afecta al requirente dei servicio. c u a n d o ello se lleva a c a b o c o n la intención ' Sobre la libertad de elección de notario. s i e n d o destacando de la actividad actuaciones realiza como el los a b s o l u t a m e n t e secretas (art. 3). y a c t ú e n e n la jurisdicción d e su c o m p e t e n c i a (art. 2). evidencie el p r o p ó s i t o de c o m e r c i a r con el profesional. 1998. S e considera una grave falta de ética. C u a l q u i e r p e r s o n a q u e considere que vulnerados sus d e r e c h a s por un escribano sus que podrá f o r m u l a r por escrito s u d e n u n c i a ante el Colegio de e s c r i b a n o s . rebaja desproporcionada como finalidad servicio mayores cuando actitud d e s p l a z a m i e n t o de otro colega (art. dispondrá La escribano el trámite pertinente. principios y b o n d a d e s del s i s t e m a del notariado latino. Las n o r m a s q u e i m p o n e n la d e s r e g u l a c i ó n no p u e d e n ser invocadas para f u n d a m e n t a r la alteración de los principios éticos en que se basa en tal el ejercicio sentido dicha la de la f u n c i ó n tenga notarial. la acción en el proceder de un notario que t e n g a por resultado desvincular a otro colegiado de una o p e r a c i ó n para la cual este último estaba designado (art. La libertad d e elección d e l profesional es un d e r e c h o inalienable. También implica falta de ética percibir honorarios no p r o p o r c i o n a d o s a la importancia del acto y a la labor desarrollada. 4). La publicidad individual realizada por el notario afectará a la ética cuando. Buenos Aires. véase CURSACK. 1 6 .profesional a cargo d e l C o l e g i o de Escribanos. Libre elección del escribano autorizante. Colegiación lega!. sino t a m b i é n al libre ejercicio profesional del e l e g i d o 167 . 6). No es de el justificable honorarios. publicidad en el ejercicio su función fedante. 5). por el texto o a fin de la p r e s e n t a c i ó n con dicha gráfica del actividad aviso o a n u n c i o . trabajo distribuido durante el cursado.

no hay integran nada q u e el se deba controlar. 2: Los escribanos de registro quedan colegiados. 1 A . Ley 6. adscriptos y jubilados. prevlsionales y las que imponga la legislación notarial y las asambleas del Colegio. art. colegio ejercicio y los j u b i l a d o s . p u e s s i g u e n integrando el C o l e g i o n o sólo c o n fines políticos (ej. y si lo h a c e n se los sanciona.El Colegio está integrado por todos los colegiados. salvo en caso de jubilación.200 ER. T a m b i é n tienen d e b e r e s .2. T a m b i é n lo integran los jubilados. 1 1 . Los C o l e g i o s ostentan d i v e r s a s potestades: a) poder d e vigilancia.898 S F ) . q u e son colegiados ( 4 9 inc. están obligados a colegiarse conforme al Estatuto único que se dará el Colegio en asamblea de los mismos. o sea q u e ejercen la 1 7 1 . Como tales. los de adscriptos (en las provincias en las q u e existen) y los jubilados. de acuerdo a lo que establece esta Ley y el Reglamento Notarial Los titulares y adscriptos dejarán de serlo transcurrido un año de cesar como Escribanos de Registro.200 E R 1 7 0 registro. y el de toda disposición e m e r g e n t e de leyes. que tienen d e r e c h o s y obligaciones. XV. 4 5 Ley 6. g) poder disciplinario. S e controla: el cumplimiento de la ley notarial. pero n o lo integran los m a t r i c u l a d o s ni ios p e n s i o n a d o s . e n t o n c e s En resumen.898 SF. e) gobierno y control d e la matrícula. Los sujetos pasivos del poder son los escribanos en ejercicio o de vigilancia la f u n c i ó n del Colegio notarial.898 S F ) . Ley 6. c) dictado de resoluciones g e n e r a l e s . Los j u b i l a d o s están s o m e t i d o s al poder de policía d e l Colegio. No integran el colegio los matriculados. los escribanos Y en t a m p o c o s o n c o l e g i a d o s los p e n s i o n a d o s . Ley 6. y h) poder de r e p r e s e n t a c i ó n . q u e s o n t o d o s los e s c r i b a n o s con profesión (2 Ley 6. f) ejercer la acción fiscal. b) d e r e c h o de i n s p e c c i ó n . votar). deben cumplir todas las obligaciones asoclacionales.b) Potestades de ios colegios. d) legalización d e a c t o s públicos d e s u s matriculados. p u e s la matrícula lo e s de aspirantes. p u e s por ejemplo n o p u e d e n seguir ejerciendo. m i e n t r a s no t e n g a n registro no ejercen la profesión. decretos o resoluciones del Colegio m i s m o q u e t e n g a n relación c o n el notariado. art. 45: Todos los escribanos titulares.

afianzando el valor " s e g u r i d a d jurídica" (art. o bien la participación en toda actividad organizada comerciaImente que. 9). m a y o r celeridad o mejor resultado. 7).de captar trabajo que de otra m a n e r a no le seria a s i g n a d o al Escribano actuante {art. p o r imposición real o a p a r e n t e d e e n t i d a d e s financieras (art. F i n a l m e n t e . . así c o m o la actitud del Notario frente al desplazamiento indebido de coiegas designados para intervenir e n una o p e r a c i ó n . 10). so pretexto de a b a r a t a m i e n t o d e costos. 8). atente contra la libertad de elección e importe una c o m p e t e n c i a desleal (art. se c o n s i d e r a legítima la c o m p e t e n c i a basada en la m a y o r capacitación t e n d i e n t e a optimizar el servicio notarial.

Naturaleza jurídica y caracteres. Fundamentalmente. En Santa Fe. vicepresidente.910. de organización de! notariado (asociaciones. e n m u c h a s c i u d a d e s y provincias se han c r e a d o m u t u a l e s (ej.3. En ejercicio d e ese d e r e c h o de a s o c i a c i ó n . Nada impide q u e varios e s c r i b a n o s creen u n a asociación c o n el fin de c o m p r a r un edificio. 3 . La integración d e l notario a otras e n t i d a d e s . y el Estatuto del C o l e g i o de Escribanos. O r g a n i z a c i ó n provisional del notariado. Estas cajas tienen una d o b l e f u n c i ó n : por una parte. por ejemplo. XV. d e p e n d e de s u v o l u n t a d . y por la otra. Consejo Santa Fe.2. En lo previsionaf.a) Cajas. 2° C N ) . c o m o lo son las a s o c i a c i o n e s de notarios. se les reconoció la existencia jurídica a las cajas provisionales (125 párr.a. la f u n c i ó n de asistencia a la s a l u d de sus a s o c i a d o s . p u e s no hay ningún tipo de n o r m a q u e lo p r o h i b a . en Buenos Aires.Santa Fe {arts. la cual t i e n e c a r á c t e r provincial. secretario y prosecretario i n t e g r a n el C o n s e j o Superior. L a m u t u a l es una figura que se utiliza f r e c u e n t e m e n t e . etc.d) Otras formas gremios). En los dos a s p e c t o s el notario q u e d a c o m p r e n d i d o .). 43 a 5 4 ) . v o c a l e s y sus respectivos Directivo. entro ellas la notarial. arts. En presidente. g r e m i o s . C o n la reforma constitucional de 1994. X V . e n Rosario. pero c o m o o r g a n i z a c i ó n que no tiene relación alguna con la c o l e g i a c i ó n .XV. etc. vicepresidente.2. suplentes. 284 . el se divide Cada en una dos posee seis ei 'circunscripciones': Rosario. T o d o s ellos integran vez. Santa el Fe Colegio y secretario. no existe posibilidad de q u e el 1 7 3 V é a s e Ap. A su prosecretario.. T a m b i é n lo hace el Reglamento (Decreto 1 6 1 2 / 1 9 9 5 . Las cajas provisionales del notariado han sido creadas por ley. Beneficios. su función provisional. son mutuales de servicios y de ayuda m u t u a . es la Ley 3. 43 a 51). m u t u a l e s . XV. presidente.

q u e es una de las f u n c i o n e s que el m i s m o detenta. el d e ejercer el p o d e r de policía. mientras que las A g r u p a c i o n e s o M u t u a l e s y d e m á s f o r m a s organizativas son voluntarias y no se a p o y a n e x p r e s a m e n t e e n la ley notarial. El hecho d e q u e exista un C o l e g i o n o impide que los notarios lucro. e n c o n t r a m o s distintas m o d a l i d a d e s en las que p u e d e n a g r u p a r s e los notarios. El Colegio es u n a o r g a n i z a c i ó n que crea el E s t a d o . el Estado p u e d e ejercerlo a través d e o r g a n i s m o s o e n t e s que integran la estructura estatal. no p u e d e dejar a la voluntad de los controlados cumplir o no la función i m p u e s t a . d e c a r á c t e r administrativo o judicial. Es decir. F. b) o r g a n i s m o s q u e no integran su estructura (ej. Así. la situación jurídica que se a d q u i e r e por el sólo hecho de e j e r c e r la profesión notarial. C o l e g i a c i ó n . o una asociación sin f i n e s d e pues. la m i s m a e x p r e s a . el Estado controla a los notarios a través de: a) o r g a n i s m o s q u e integran s u estructura. El poder de disciplina lo e j e r c e el E s t a d o . C o l e g i o s ) . éste no p u e d e optar entre c o l e g i a r s e o no: está obligado colegiarse (1 inc. c o m o lo es el Colegio d e E s c r i b a n o s . Si el Estado controla a través de ó r g a n o s creados por ley. dentro de sus deberes inexcusables. a través de u n a repartición a u t ó n o m a . La C o l e g i a c i ó n es legal y obligatoria. En la Provincia de Entre Ríos.XV. Lo que no puede existir es un notariado sin controles. La colegiación e s parte del v í n c u l o existente entre el Estado y el notario. la existencia de los a c o l e g i o s p r o f e s i o n a l e s se e n c u e n t r a reconocida por la nueva C o n s t i t u c i ó n r e f o r m a d a en 2 0 0 8 . De tal m a n e r a . porque su función es una f u n c i ó n del E s t a d o : la potestad pública de dar fe publica. o entes u o r g a n i s m o s q u e n o integren el E s t a d o . y así o r g a n i z a r por e j e m p l o una m u t u a l . En efecto. Así. La colegiatura es : puedan 'asociarse c o n f i n e s útiles' (14 C N ) . El Estado moderno tiene.2. con absoluta i n d e p e n d e n c i a de la v o l u n t a d del controlado. q u e va m á s allá de la m e r a creación para el ejercicio del poder de policía del E s t a d o .898 S F ) . Ley 6.

El C o l e g i o tiene la p o t e s t a d del gobierno matrícula inc. 4 9 inc. 1 ' K ' ) . se e x p r e s a que la firma que está en el d o c u m e n t o coincide con la que se tiene registrada en el Colegio (es una calificación jurídica). poder facultad de j u z g a r . públicos la facultad legalización de sus colegiados e s una p o t e s t a d del Colegio. 4 9 'G'). Por m e d i o de la legalización.898 organiza el de adelantamos f u n c i o n a m i e n t o del Colegio de E s c r i b a n o s e n la provincia 1 7 2 Véase Ap.2. pues está destinada a detectar problemas que se puedan solucionar. 1 'E'). c a d a vez q u e u n notario tiene una judicial.S. y a los de los 173 el poder d e representar XV. tanto mejor para la s e g u r i d a d pública. S e c o m p l e m e n t a c o n el d e b e r que tiene el notario de notificar al colegio c u a n d o recibe una notificación administrativa o judicial. Asimismo. C u a n t o m á s asidua sea la i n s p e c c i ó n . 1 ' I ' ) . y d e ejercer la acción fiscal (art.b. 4 9 inc. 4 9 inc. Otra p o t e s t a d del C o l e g i o es la de ejercer disciplinario: disciplinario. .El derecho de inspección d e l Colegio se ejerce s o b r e ei protocolo y la d o c u m e n t a c i ó n d e l notario. . de aplicar m e d i d a s de carácter de organizar o de actualización para los aspirantes (art. El resoluciones procedimientos Colegio de también carácter y tiene general la potestad a o de y los dictar los buena actos tendientes la unificar notariales mantener de disciplina de c o r r e s p o n d e n c i a entre los e s c r i b a n o s (art. el j u e z d e b e r á c o m u n i c a r l o al C o l e g i o . Así. XVI. y poder de aplicar m e d i d a s c a u t e l a r e s También cursos tiene el Colegio la potestad 172 el .C) Organización Como notarios. la oficina del notario. inc. y s o b r e el notario m i s m o . Procedimientos. se certifica que la firma q u e se llevó a legalizar c o i n c i d e c o n lo de un e s c r i b a n o q u e e s t a b a en el ejercicio de la profesión a la f e c h a d e l d o c u m e n t o q u e se legaliza (art. q u i e n decidirá si abre o no t a m b i é n la instancia a d m i n i s t r a t i v a . Dicha i n s p e c c i ó n tiene fines preventivos. facultades y sanciones disciplinarias. D e tal m o d o . 1 'D'). 4 9 . colegios. la Ley 6. 1 o o o y control de la acción (art.

fue c r e a d o por m e d i o de una ley. pero ello no altera la unidad provincial Colegio. expresa: "Para todos los efectos previstos en la presente Ley créase la Institución denominada 'Colegio de Escribanos de la Provincia de Santa Fe'. El Colegio de E s c r i b a n o s . y se organiza bajo las bases de los actuales Colegios de Escribanos de las ciudades de Santa Fe y Rosario" (art. La doctrina.2. U n a vez c r e a d o . D 1 6 9 . las posteriores leyes d i c t a d a s reconociendo su existencia. es u n a persona jurídica única a nivel provincial. por del circunscripciones. la jurisprudencia. C a d a colegio es único e n c a d a provincia argentina. ninguna d e estas dos leyes s o n claras al respecto.a) Naturaleza jurídica y caracteres. expresa: "Reconócese la existencia del Colegio de Escribanos de Entre Ríos con capacidad para actuar como persona de derecho público o de derecho privado. mencionan entidad ya c r e a d a . Se puede descentralizar en oficinas.898 de SF. No tiene ninguna trascendencia la v o l u n t a d de los colegiados. tanto e n la Provincia de Entre Ríos c o m o en Santa Fe. 44). le r e c o n o c e n la naturaleza de ' p e r s o n a jurídica de d e r e c h o público' creada por ley. No obstante. XV. Legislaciones provinciales. la d e f e n s a y p r o m o c i ó n de sus intereses específicos. La Ley 6. La Ley 6. Su naturaleza está e x p r e s a d a en el art. les confiere el g o b i e r n o de la matrícula. 1 ). Los C o l e g i o s y Consejos Profesionales aseguran sobre el sus libre ejercicio de la profesión y su organización e n f o r m a d e m o c r á t i c a y pluralista y ejercen el poder disciplinario miembros. Orgánica del Notariado. Orgánica del Notariado. dictando resoluciones q u e son revisables j u d i c i a l m e n t e ' (77 C P E R ) . la que funcionará con el carácter derechos y obligaciones de las personas jurídicas. de conformidad a las normas de la presente ley" (art. En el caso d e l notariado. ia facultad de dictar sus n o r m a s d e ética e i m p l e m e n t a r m é t o d o s de resolución d e conflictos de instancia voluntaria. como una . y otras leyes provinciales. para ejercer la representación colegiada de los escribanos de toda la Provincia.200 de ER.q u e 'el Estado r e c o n o c e y g a r a n t i z a la plena vigencia de los C o l e g i o s y C o n s e j o s Profesionales. 1 (Entre R í o s ) 44 (Santa F e ) sólo los 1 6 9 o 1 6 8 y e n el art.

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En las relaciones dos órganos: también entre el el Estado de y los notarios. 2. 1. e n U r u g u a y existe la A s o c i a c i ó n d e Notarios del Uruguay.Carácter.3. 7. c) Principales organismos. no t o d a s las o r g a n i z a c i o n e s son de tipo colegial: por ejemplo. Distintos s i s t e m a s . En Europa estas a s o c i a c i o n e s s o n m u y c o m u n e s . Existen. E s el ejercicio d e l d e r e c h o de asociarse con fines útiles que los notarios t i e n e n . b) Potestades de los colegios. A. 4Funciones. 1. a) Origen. En el m u n d o del n o t a r i a d o de tipo latino. por ejemplo en una mutual.Miembros. b) Administración de las Cajas. y son c r e a d a s c o n fines d e ayuda m u t u a entre fos e s c r i b a n o s .. ORGANIZACIÓN DEL NOTARIADO. y la de encontramos Los Colegio pueden Escribanos. 1. bajo la figura de sociedades de hecho o irregulares. b) Carácter y funciones. . Beneficios. X V .Autoridades. 5 Organización internacional del notariado. a) Naturaleza jurídica y caracteres.CAPÍTULO XV. 6 Unión internacional del notariado latino. Colegiación. 3. a) Academia Nacional del Notariado bj Universidad Notarial Argentina. b) Características. Organización previslonal del notariado a) Cajas. En B u e n o s Aires existes algunas. las Asociaciones de Profesionales para prestar f u n c i o n e s . gremios). c) Organiíación de los colegios d) Otras formas de organización del notariado (asociaciones. Organismos científicos del notariado. que no es un colegio profesional. 2. y a d o p t a n la f o r m a de una sociedad. Legislaciones provinciales. a s i m i s m o . notarios ejercer derecho asociarse. Distintos sistemas. Estas m u t u a l e s no son c r e a d a s por la ley. el Superintendencia. Organización nacional del notariado a) Consejo Federal del Notariado argentino.

3. era t a m b i é n así. a c u e r d o a la categoría elegida. mientras e n lo asistencia! pero hoy ya no lo e s . y b) los asistenciaies (voluntarios). beneficiarios pensionados.b) Administración de las Cajas. c o m o en S a n t a Fe. A d e m á s . Por tanto. y los que no trabajan no aportan. que n o que son aportes fijos de es un aporte fijo sino q u e es p o r c a d a acto que realiza. sí existe u n m í n i m o de aporte. Las únicas afiliadas que tienen el beneficio de pensión s o n las m u j e r e s . pues el notario pertenecer o no al sistema de la caja. e n c o n t r a m o s : a ) los aportes previsionales aportes (obligatorios). XV. q u e podría s e r tildado de inconstitucional (16 C N ) . si bien es un sistema m á s e c o n ó m i c o . af estar m e z c l a d a s a m b a s direcciones. En primer lugar. optar entre podrá En c u a n t o a los aportes. que efectúa c a d a m i e m b r o . Las d e s v e n t a j a s d e una administración por el Colegio. Cajas los están integradas por y los los escríbanos en beneficiarios jubilados. o b) p u e d e n s e r a d m i n i s t r a d a s por el C o l e g i o .notario no se incluya. El s i s t e m a de a d m i n i s t r a c i ó n p u e d e n ser m a n e j a d a s por u n directorio f o r m a d o por m i e m b r o s activos y p a s i v o s . El período de cobro p a s a a ser casi igual q u e el período d e aportes.4. la administración y la gestión la h a c e n los m i e m b r o s activos. y un m í n i m o de jubilación. No obstante. ocasiona q u e los p r o b l e m a s de una y de otra se e n t r e m e z c l e n . por lo q u e a q u í se presenta un c a s o de trato desigual entre los diferentes s e x o s . En S a n t a Fe. Lo q u e d e t e r m i n a la categoría es el p r o m e d i o d e los a p o r t e s de los últimos diez a ñ o s . XV. s o n diversas. p u e d e variar: a) Las Cajas Previsionales s o n p e r s o n a s jurídicas distintas a los C o l e g i o s . tiene sus i n c o n v e n i e n t e s . Las ejercicio. . el sistema es a b s o l u t a m e n t e solidario: los q u e trabajan a p o r t a n . Organización nacional del notariado.

La sede del Consejo se encuentra en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. 1cteristicas. En el año 2 0 0 0 . y no es necesario que sean los presidentes d e los colegios. el 13 d e abril de 1957.b.a) Consejo El Federal del Notariado se argentino. El C o n s e j o surgió a partir de la n e c e s i d a d de q u e el notariado local tenga algún tipo de organización n a c i o n a l . D e s d e 1957 hasta el año 2 0 0 0 . u n tesorero. que no son reeleglbles. a través d e u n a c u e r d o . en la sede de! . r e n u e v a n sus autoridades. vida subsistió c o n el acuerdo libertad de entrar y d e salir. Vota el presidente de c a d a colegio. no pudiendo haber por provincia más que un voto. sin ningún tipo de r e c o n o c i m i e n t o c o m o persona j u r í d i c a . 4.b. y los d e l e g a d o s no pueden votar La M e s a Directiva está c o m p u e s t a por nueve m i e m b r o s . los cuales p u e d e n ser d e l e g a d o s . Miembros. y el resto son vocales. XV. organizado por notariado argentino encuentra m e d i o del C o n s e j o Federal del Notariado Argentino. en Avenida Callao 1542 (C1024AAO). por Resolución N° 719 de la Inspección General de Justicia.2-Autoridades. El domicilio legal es en la C i u d a d A u t ó n o m a de B u e n o s Aires. 1 7 5 1 7 4 . y c a d a colegio tiene un voto. se cuatrimestrales Federal'. dos v i c e p r e s i d e n t e s . La Entidad cuenta con personería Jurídica conferida el 23/07/98.4. que es uno d e los Estados d o n d e existe un C o l e g i o m i e m b r o Colegio 175 1 7 4 .4. Consejo y se las denomina Cada tres "reuniones años. C a d a colegio es m i e m b r o . su constitutivo. XV. se o b t u v o la personería en la Capital Federal. Hay Los m i e m b r o s del C o n s e j o Federal son los C o l e g i o s d e E s c r i b a n o s del país. L a M e s a Directiva está integrada por: un presidente. No está e x c l u i d a n i n g u n a provincia. Fue creado en C ó r d o b a . hoy C i u d a d A u t ó n o m a de B u e n o s Aires. b) Ca ra XVA.XV. El C o n s e j o actúa a t r a v é s de a s a m b l e a s . c o m o mínimo se realizan tres del al año.

X V . O r g a n i z a c i ó n i n t e r n a c i o n a l del notariado.3colegios. 3. 4. y n o ejerce poder d e policía. siendo s u pertenencia v o l u n t a r i a XV.Retribución d e servicios m e d i a n t e el pago d e h o n o r a r i o s fijados por n o r m a s legales arancelarias.. b. aseguren derechos escribanos y representen u n a garantía para la colectividad.n o t a r i a l . Consejo Federal de! Notariado Argentino. Carlos A. .Capacitación técnica base a para ingresar que a la función notarial los en base de a los título universitario. Córdoba. Procurar el a c r e c e n t a m i e n t o .a u t o n o m í a del notariado c o n gobierno y m i e m b r o s . 1997.b. La función primordial de i C o n s e j o es representar a los En r e s u m e n . cuyos m i e m b r o s son los colegios (no los notarios individualmente).. E s p e c i a l m e n t e : 1. 5 . disciplina a cargo de sus Previsión propias. P r o p e n d e r al p e r f e c c i o n a m i e n t o de las vinculadas a la función y al á m b i t o de su a c t u a c i ó n .XVA. 4-. D e s i g n a c i ó n d e titular d e registro en concurso. Sobre el Consejo Federal del Notariado Argentino. pues. 6... d e s e g u n d o grado (pues sus m i e m b r o s son de primer g r a d o ) . la difusión y el i n t e r c a m b i o d e la cultura j u r í d i c o . 5. Carácter. Ejercer su representación en el orden leyes nacional e internacional. puede consultarse GALLINO. 2 . 4Sus siguientes: a) b) c) d) e) F o m e n t a r la unión y solidaridad del notariado argentino. D e f e n d e r y p r o m o v e r los principios de la organización notariado latino. funciones y objetivos fundamentales son los 176 . colegiación legal y Cajas de de institucional Social Funciones. Eduardo y IGHINA.-lnamovilidad d e l titular del registro en tanto dure su b u e n a c o n d u c t a . el C o n s e j o es una p e r s o n a jurídica.N ú m e r o de registros notariales en c o n c o r d a n c i a con las n e c e s i d a d e s reales de la p o b l a c i ó n .

la difusión de ideas. etc. Los países m i e m b r o s .a) La Origen. pasó a d e n o m i n a r s e Unión Internacional del Notariado. Unión Internacional del Notariado Latino tiene su origen en el Primer C o n g r e s o Internacional del Notariado Latino. pues. asimismo. creado figura. Al respecto. Es u n a organización no g u b e r n a m e n t a l ( O N G ) constituida para el estudio y s i s t e m a t i z a c i ó n de la legislación notarial. entre ellas el Comité Permanente y la Comisión Organizadora de cada Congreso.El notariado se encuentra organizado en diversas instituciones a nivel internacional. En el a ñ o 2 0 0 5 . Se regularon.6. en el que participaron veinte d e l e g a c i o n e s . la publicación de una revista q u e sea el congresos de tipo internacionales. diversas materias. de de está notarios Se país. a s c e n d í a n a setenta y siete. o b l i g a c i ó n de pertenecer a la m i s m a . U n i ó n internacional del n o t a r i a d o latino.6. No existe. la representada por el C o n s e j o F e d e r a l . la creación d e órgano La de la Unión. El nacimiento en Madrid de la Unión Internacional del Notariado Latino.6. . Sus de ha miembros cada son las En organizaciones el caso de nacionales Argentina. Roberto. véase BLANQUER UBEROS. A continuación. 'Miembros A d h e r e n t e s ' .b) Carácter y funciones. XV. a u n q u e tienen información y p u e d e n a c c e d e r a los c o n g r e s o s con una rebaja en su inscripción. e n el a ñ o 2 0 0 6 . disponible en internet en el sitio de la Institución. que no tienen d e r e c h o s políticos. XV. de bienestar y de progreso de la institución notarial". estudios y proyectos. Unión organización internacional voluntario. En el "Estatuto del Congreso Internacional del Notariado Latino" se aprobó su articulo 1. a n a l i z a r e m o s la Unión Internacional del N o t a r i a d o Latino. XV. además. las q u e fueron sus m i e m b r o s f u n d a d o r e s 1 7 7 . que proclamó: "El Congreso Internacional del Notariado Latino es la expresión de la unidad espiritual de todos los Notarios del mundo latino en sus aspiraciones de estabilidad. del año 1948. es una la organización de una oficina de i n t e r c a m b i o .

pues. representado sede Italia primera no reconocida. C o m i s i ó n Intercontinental (donde e n c o n t r a m o s Consultiva). debe tener c o n s e j e r o s p e r m a n e n t e s q u e informen al resto.6. que la integran pertenecen a cuatro XV. r e p r e s e n t a d o por un notariado no nacional). y Norte). el 2 de octubre de 2007. y otros q u e no la i n t e g r a n . C e n t r o y el Caribe. caso forme por la en que organización pais estará El parte Unión. . y de Asia. África. El reglamento vigente de la Institución fue aprobado por la Asamblea de Notariados miembros. s e encuentra disponible en internet. y e n ella vota el presidente del notariado de c a d a país. si bien no t o d o s los países m i e m b r o s tienen c o n s e j e r o s . Otras comisiones. su administrativa. F i n a l m e n t e . 1 7 3 . encuentra Roma. la A s a m b l e a se reúne una v e z al año. La C o m i s i ó n de A s u n t o s A m e r i c a n o s se divide en tres s u b c o m i s i o n e s (Sur. a d e m á s d e las continentales. haya de la que más haya se la integran. Consta de 35 artículos y 2 disposiciones finales. en ei sitio de la Institución.Además. 175 obstante. A r g e n t i n a . hay países m i e m b r o s que integran la Unión E u r o p e a . y p u e d e n durar hasta dieciocho a ñ o s . El C o n s e j o Ejecutivo está encargado de la labor cotidiana de la Unión. C a d a país.c) c o n t i n e n t e s (Asia. Comisión Informática Deontología Notarial. representa En nacional el el que hay ciertos notariado de países q u e Quebec. La Unión consta d e tres ó r g a n o s : el C o n s e j o Ejecutivo. que lo Unidos. el C o n s e j o P e r m a n e n t e . y cada continente c o n f o r m a una C o m i s i ó n . y son elegidos por sus cualidades. y y de Estados una dicho sido cuyo notariado no es e n t e r a m e n t e d e tipo latino (ej. Principales Los países organismos. en Madrid (España). El Consejo P e r m a n e n t e está f o r m a d o por l o s consejeros. C a n a d á . Europa y A m é r i c a ) . y la A s a m b l e a . En el c a s o de la C o m i s i ó n E u r o p e a . son las siguientes: la Comisión de Derechos de Humanos. en domicilio legal d e la Unión e s e n B u e n o s Aires. T a m b i é n e n c o n t r a m o s las C o m i s i o n e s de Á f r i c a . y Comisión Comisión de de Nóveles Notarios.

merced al cual aquellos recobraron su plena autonomía. de Derecho y Ciencias Sociales. s e r e a l i z a n C o n g r e s o s c a d a t r e s a ñ o s . del 30 de noviembre de 1955. las creadas como organismos de las universidades nacionales y luego convertidas en Academias nacionales (Academia Nacional de Medicina. por último. de Derecho y Ciencias Socia les de Córdoba). XV. e n el a ñ o 1 9 6 1 . O r g a n i s m o s científicos del notariado. en el Instituto Argentino miembros 1 7 9 de Cultura Notarial. la misma fue reconocida como A c a d e m i a N a c i o n a l 1 6 0 . (ONPI) cinco administrativos La Oficina encargada (inglés. se dio un nuevo régimen a todas las corporaciones de igual carácter existentes en el país La situación en que dicha medida legal y su decreto reglamentario N° 7500 colocaron a los altos cuerpos académicos se regularizó por imperio del decreto N° 4362. de Ciencias Económicas. * Sobre la historia de la Academia. presentado por el Consejo Federal del Notariado Argentino en el Congreso Internacional del Notariado Latino celebrado en Buenos Aires en 199S. Alberto. c o n el objeto de tratar t e m a s d o c t r i n a r i o s de c a r á c t e r g e n e r a l . Por o t r a p a r t e . Las Academias que se hallaban reglamentadas antes de 1923 por los estatutos de la Universidad de Buenos Aires se convirtieron en instituciones autónomas en virtud del decreto del 13 de febrero de 1925 y funcionaron como tales hasta que. XV. D o s son los o r g a n i s m o s científicos del n o t a r i a d o a nivel nacional: la Universidad Notarial Argentina. y la Academia N a c i o n a l del N o t a r i a d o . Están las creadas por el Poder Ejecutivo (Academia Nacional de Ciencias de Córdoba.7. italiano e s p a ñ o l ) . las creadas como asociaciones privadas y declaradas nacionales por el Poder Ejecutivo (Academia Nacional de la Historia. véase ALLENDE IRIARTE.7.La S e c r e t a r í a P e r m a n e n t e f u n c i o n a en R o m a . AlIi trabajan derecho empleados comparado.a) Academia La Nacional def Notariado. Las Academias nacionales reconocen distintos orígenes. o i a o 1 . de Bellas Artes). del Notariado reconoce su Academia Nacional c r e a c i ó n por el C o n s e j o F e d e r a l . Historia de ta Academia Nacional del Notariado. En 1995. del Notariado) y. de en de la y Notarial de la Intercambio revista en está idiomas francés. por aplicación de la ley 14007 de 1950. Italia. trabajo abreviado del elaborado por dicho autor como el capítulo 4 del libro El Notariado Argentino. y tres especialistas Permanente publicación alemán. en la cual se c r e ó la A c a d e m i a A r g e n t i n a del N o t a r i a d o . El Instituto f u n c i o n ó hasta la d é c a d a d e 1990. que constaba de ocho .

el Eduardo CURSACK. A d e c u a r la f o r m a c i ó n profesional y científica a la del c o n o c i m i e n t o . S u sede s e e n c u e n t r a e n la c i u d a d d e La Plata. presidente era el e s c r i b a n o santafecino T i e n e su sede e n B u e n o s A i r e s . sino q u e se traduce en una mejora de los servicios que se brindan a la s o c i e d a d . 2.La A c a d e m i a tiene veintisiete m i e m b r o s . las artes y las letras'. con total libertad d e cátedra q u e garantizan la C o n s t i t u c i ó n N a c i o n a l y las leyes r e g l a m e n t a r i a s de la E d u c a c i ó n Superior. El fin d e la Universidad no s e a g o t a en la realización personal d e d o c e n t e s y a l u m n o s . y funciona un c o m i t é ejecutivo de cinco m i e m b r o s . y que j u n t o c o n la vigencia del humanos régimen necesidades republicano institucional. el Colegio de E s c r i b a n o s de la Provincia de B u e n o s A i r e s creó la Universidad Notarial A r g e n t i n a . las Academias nacionales 'son el signo más alto del grado de cultura de un pais y constituyen el órgano adecuado de la sociedad para la manifestación. progreso y acrecentamiento de las ciencias. Conforme lo señala el mencionado decreto-ley 4362 de 1955. P r o p e n d e r a la excelencia. Libertad a c a d é m i c a . 7. Los cursos que dicta. En ese sentido. p u e d e n s e r d e s a r r o l l a d o s en todo el país. La Universidad Notarial Argentina dedica todos sus e s f u e r z o s e x c l u s i v a m e n t e a los estudios de postgrado y a la investigación interdisciplinaria. . Pertinencia. realidad que impone la s o c i e d a d Autonomía teniendo institucional. Desarrollar los a s p e c t o s éticos q u e c o n t e m p l e n q u e . Es una entidad sin fines de lucro. 3. hacia la cual vuelca t o d a s u p r e o c u p a c i ó n . En 1964. si bien su principal f u n c i o n a m i e n t o se halla en la c i u d a d de B u e n o s Aires. humanas se debe reconocer la existencia de básicas.b) Universidad Notarial Argentina. d o n d e se realizan r e u n i o n e s a c a d é m i c a s . la m i s m a es u n a fundación del Colegio de E s c r i b a n o s . XV. En 2 0 0 6 . la q u e o t o r g a b a s o l a m e n t e títulos de p o s g r a d o . j u n t o c o n los d e r e c h o s básicos. se p r o p o n e : 1. e n el m a r c o de tres criterios. e s n e c e s a r i o c o n s o l i d a r la perspectiva del progreso h u m a n o . Hoy.

internacional.c o m o guías en este c a m p o la relevancia y significativiciad de tos s a b e r e s q u e se c o n s t r u y e n y t r a n s m i t e n . a través d e una oferta e d u c a t i v a de calidad. el rector y vice-rectora de la Universidad eran el Dr. PÉREZ LOZANO. respectivamente. A octubre de 200S. 4. E s t a b l e c e r vínculos c o n instituciones educativas. Además institución. d) el Prosecretario. . Brindar e s p a c i o s de actualización y r e c o n v e r s i ó n profesional. en atención a las expectativas y n e c e s i d a d e s de la s o c i e d a d y de la estructura productiva. c o n t r i b u y e n d o al desarrollo científico y cultural de la Nación. nacional e internacional. Néstor. b) el Rector y Vice-rector. a nivel nacional e . a f i a n z a n d o su vocación de servicio en relación c o n la c o m u n i d a d regional. de los otros: establecidos. Promover la de investigación. y la Dra ARMELLA. c) el Secretario G e n e r a l . e) otros O r g a n i s m o s que asisten al C o n s e j o Directivo 181 culturales y productivas. son objetivos la de la de entre Perfeccionar formación g r a d u a d o s universitarios. Cristina Noemi. Los O r g a n i s m o s de la Universidad s o n : a) el C o n s e j o Directivo. en un m a r c o educación permanente. 2. 1. 3.

1. 2. S e llaman daños e intereses el v a l o r d e y el de la utilidad la pérdida q u e h a y a sufrido haya dejado de percibir la el víctima. Casos. Fundamentos y clases. Responsabilidad civil del notario. 3Destrucción o supresión de documentos 4.El Tribunal de Superintendencia.CAPITULO XVI. En el ámbito de los hechos lícitos. a) Naturaleza jurídica: contractual y extracontractual. 2. XVI. En el r e s a r c i m i e n t o de los d a ñ o s e i n t e r e s e s . Si la i n e j e c u c i ó n d e la o b l i g a c i ó n f u e s e maliciosa los d a ñ o s e intereses t a m b i é n las c o n s e c u e n c i a s m e d i a t a s ( 5 2 1 C C ) .a) Concepto. a) Incumplimiento de obligaciones y deberes fiscales.Clases de sanciones 2.Otros casos. b) Infracción a los deberes formales. Fundamentos y clases. XVI.Responsabilidad profesional.. Jurisprudencia.Omisión de funcionario público. 5.Atribución objetiva. a) Concepto.Responsabilidad subjetiva.Falsedad ideológica y material. 3. La r e s p o n s a b i l i d a d e s la o b l i g a c i ó n de u n a p e r s o n a de a s u m i r los d a ñ o s q u e con su a c c i o n a r p u e d e producir. b) Obligaciones de medios y resultados.I. Responsabilidad penal a) Delitos vinculados al ejercicio de la función notarial. responsabilidad significa c u m p l i r con las o b l i g a c i o n e s q u e u n o ha a s u m i d o . que a c r e e d o r de la o b l i g a c i ó n .Atribución subjetiva. RESPONSABILIDAD DEL NOTARIO. sólo s e comprenderán fos q u e f u e r e n c o n s e c u e n c i a i n m e d i a t a y n e c e s a r i a de la falta d e c u m p l i m i e n t o de la o b l i g a c i ó n ( 5 2 0 C C ) . 1.Estafa. 1.Leyes referentes al lavado de dinero. 1. comprenderán . 1. 6. 2. 2. Leyes referentes al lavado de dinero. p o r la i n e j e c u c i ó n de é s t a a d e b i d o t i e m p o (519 C C ) . a) Organismos que la juzgan. b) Clases. b) Procedimiento.violación del secreto profesional 5. o) Factor de atribución.Procedimiento. 1. o) Ley penal tributaria.Ley penal tributaria. 4. Responsabilidad administrativa. 1Responsabilidad objetiva. 3-Aplicación de sanciones. 2. facultades y sanciones disciplinarias 1. Criterios.

XVI.1. la indistinto inclusive respondiendo por esta clase de responsabilidad persona inimputable s u b j e t i v a m e n t e . objetiva mientras es que p u e d e ser subjetiva u objetiva.2daño. a la no La responsabilidad subjetiva se f u n d a en el dolo o la culpa de la en lo referente la existencia o responsabilidad de culpabilidad. la carga de la prueba de la e x e n c i ó n d e responsabilidad d e b e r á recaer s o b r e el titular o g u a r d i á n de la c o s a . y el nexo entre a m b o s : . el dolo y la culpa y la (negligencia). Pero en n i n g ú n caso son i m p u t a b l e s las c o n s e c u e n c i a s r e m o t a s . XVI. c u a n d o las hubiere previsto. se debe tener presente q u e las c o n s e c u e n c i a s i n m e d i a t a s d e los h e c h o s libres s o n imputables al autor de e l l o s (903 C C ) . q u e no tienen con el h e c h o ¡licito nexo a d e c u a d o de c a u s a l i d a d (906 C C ) . Las c o n s e c u e n c i a s p u r a m e n t e c a s u a l e s son i m p u t a b l e s al autor del hecho c u a n d o d e b i e r o n resultar. XVI. En tal caso. Las c o n s e c u e n c i a s m e d i a t a s son t a m b i é n i m p u t a b l e s al autor del h e c h o .I. ínvirtíéndose así el probandi. 1.b) Ciases. ello. con f u n d a m e n t o e n la 'protección de la víctima' de un 'daño i n j u s t a m e n t e sufrido'.b. Q u i e n incorpora al m e d i o social una actividad peligrosa. d e b e responder. La responsabilidad persona. sólo requiere nexo causal y daño ( p u e s la inimputabilidad. Responsabilidad subjetiva.b.Responsabilidad objetiva. según las miras q u e tuvo al ejecutar el h e c h o (905 C C ) . A diferencia de la responsabilidad objetiva.En el ámbito de los hechos ilícitos. y c u a n d o empleando la d e b i d a atención y c o n o c i m i e n t o de la c o s a . haya podido preverlas (904 C C ) .I. (que r e q u i e r e en el dolo causal un m í n i m o d e e d a d (intención) o la el d a ñ o que y onus Los e l e m e n t o s de la r e s p o n s a b i l i d a d subjetiva s o n el la imputabilidad basada discernimiento) imputabilidad.

pero no se p u e d e evitar. o por las c o s a s de que se sirve. p u e s .1. En el caso de atribución objetiva de quien desee eximirse de r e s p o n d e r d e b e r á probar la existencia de una causa ajena q u e i n t e r r u m p a ei nexo causal (ej culpa d e la víctima). deberá demostrar q u e de su parte no h u b o culpa.Atribución El factor de atribución de la responsabilidad. d e b e p r o b a r s e la i m p u t a b i l i d a d . o que tiene a su c u i d a d o . no ha podido evitarse { 5 1 4 C C ) . XVI. el d u e ñ o o g u a r d i á n . está obligado a la reparación del perjuicio (1109 CC). sólo se eximirá total o parcialmente de responsabilidad acreditando ia culpa de la víctima o de un tercero por q u i e n no debe responder. o la culpa de un t e r c e r o por el cual no se deba r e s p o n d e r (1113 C C ) .2. o éste hubiere ocurrido por s u c u l p a . En el c a s o d e atribución subjetiva.Atribución objetiva. En los supuestos de daños causados con las cosas. No se deberá r e s p o n d e r c u a n d o el daño resultare d e c a s o fortuito o fuerza mayor. basado en la actividad del sujeto (1067 C C ) . para eximirse d e r e s p o n s a b i l i d a d . subjetiva. pero si el d a ñ o hubiere sido c a u s a d o por el riesgo o vicio d e la c o s a . XVI. o q u e previsto. C a s o fortuito es el q u e no ha podido preverse. podrá ser: subjetivo u objetivo. o h u b i e s e ya sido aquel constituido en mora que no f u e s e m o t i v a d a p o r caso fortuito. T o d o el que ejecuta un h e c h o q u e por su culpa o negligencia ocasiona un d a ñ o a otro. responsabilidad. Si la cosa . en la responsabilidad subjetiva es un elemento necesario la existencia de un factor d e atribución subjetivo.culpa le son indiferentes). 514 C C ) . La obligación del q u e ha c a u s a d o un daño se extiende a los d a ñ o s que c a u s a r e n los q u e están bajo su d e p e n d e n c i a . o la existencia de caso fortuito (que no se p u e d e prever) o fuerza m a y o r (que se puede prever. 1c.c. a no ser que el d e u d o r hubiera t o m a d o a su cargo las c o n s e c u e n c i a s del m i s m o . o fuerza m a y o r (513 C C ) .c) Factor de atribución. XVI. 1. y la c u l p a o dolo. 1.

Los s u p u e s t o s m á s c o m u n e s de responsabilidad notarial son: a) b) c) d) e) f) g) h) i) parentesco. R e s p o n s a b i l i d a d es la c a p a c i d a d que tiene todo sujeto para c o n o c e r y a c e p t a r las c o n s e c u e n c i a s de un h e c h o realizado libremente: s u violación hace recaer e n el sujeto una sanción por s u infracción al deber u obligación q u e sobre el m i s m o p e s a b a . principio de taxatividad legal: no hay pena sin ley). véase GARATE. Tratado de derecho notarial. La causalidad d e b e ser a d e c u a d a (906 C C ) . en ARMELLA. defecto e n la identificación d e l otorgante. no tener a la vista en el acto del otorgamiento la documentación necesaria. q u e surge cuando se p u e d e a f i r m a r q u e un d e t e r m i n a d o hecho provocó un d a ñ o . y sin que a sus a g e n t e s se les p u e d a Imputar dolo. actuar sin c o m p e t e n c i a (territorial o material). A d Hoc. responsabilidad adscripto. el ejercicio d e la función. el primer requisito para la existencia del d e b e r d e responder. 351 y ss. u otro acto exterior q u e lo p u e d a causar. p. Así. deberá producir un d a ñ o a un tercero. e s la p r o v o c a c i ó n de un daño a un t e r c e r o (1067 C C ) . Laura. del escribano titular por los actos del Sobre responsabilidad civil. A q u í a p a r e c e la llamada 'causalidad'. asesoramiento o consejo inadecuado.2. el mismo debe ser contrario a la l e y . No hay acto ilícito p u n i b l e para el o r d e n a m i e n t o jurídico argentino si no hubiese daño c a u s a d o . Buenos Aires. Cristina Noemí. R e s p o n s a b i l i d a d civil d e l notario. culpa o negligencia (1067 C C .hubiese sido usada contra la v o l u n t a d expresa o presunta del d u e ñ o o g u a r d i á n . no será r e s p o n s a b l e (1113 C C ) . XVI. rehusar sin c a u s a justificada. Responsabilidad por daño moral (522 y 1078 C C ) . registral e inmobiliario (3 tomos). existencia de obligaciones tributarias i m p a g a s . . Y para q u e el acto ¡licito sea punible. Ed. 1998. Responsabilidad notarial civil. Para que 152 exista un acto ilícito.

Juan Pablo. DEL VALLE ABUD. c) Penal y d) Profesional (28 Ley 6. expedición y e n t r e g a d e copia auténtica. capacidad de !as partes otorgantes o de los intervinientes e n ei a c t o . Leticia y GONZÁLEZ CERNUSCHI. Criterios. c. b) Obligaciones Casos. pero t i e n e naturaleza respecto al v e r d a d e r o titular del d o m i n i o o d e r e c h o real.cfna. f. b) Civil. XVI. Públicos o por 193 k) no presentación d e la escritura para su inscripción e n los Registros su . disponible en internet en ei sitio http://www. en caso de n o haber sido parte en la relación jurídico notarial autorizada. de medios y resultados. XVI. Subsanación de documentos protocolares. por mal presentación después de transcurrido el plazo l e g a l La responsabilidad de d e s e m p e ñ o de sus f u n c i o n e s p r o f e s i o n a l e s .898 S F ) .j) falta o insuficiencia de: a. confrontación entre el texto d e la matriz y de la copia y estudio del título del d i s p o n e n t e .898 S F ) .2. g. Jurisprudencia.org ar/cfna/publ¡/index. legitimación de los sujetos. licitud del acto o n e g o c i o d o c u m e n t a d o (en todo o e n parte principal). los escribanos. La responsabilidad de los daños y perjuicios civil d e los Escribanos deriva ocasionados a terceros por i n c u m p l i m i e n t o d e la Ley 6.php?modulo=escr¡banos&opt=verdoctrm a&íd=36 i a 3 . Segundo Premio XIV Encuentro Nacional del Notariado Novel.2.a) Naturaleza jurídica: contractual y extracontractuaL extracontractual La responsabilidad del notario es contractual respecto a las partes del negocio. observancia de las f o r m a l i d a d e s legales sustanciales. b. e. d.898 S F o por mal d e s e m p e ñ o de sus f u n c i o n e s de a c u e r d o a lo establecido en otras leyes (30 Ley 6. p u e d e ser d e cuatro clases: a) Administrativa.

en ARMELLA. quienes asisten a una escribanía. u obligación tácita de s e g u r i d a d . cit. responsabilidad profesional del notario n o sería d e Proyecto de C ó d i g o Civil d e 1998). el juez B U E R E S sostuvo q u e el notario. S o n partícipes "los q u e t o m a s e n parte en la ejecución del hecho o prestasen al autor o a u t o r e s u n auxilio o c o o p e r a c i ó n sin los c u a l e s no habría podido c o m e t e r s e " (45 C P ) . w T a m b i é n son punibles "los q u e c o o p e r e n d e Sobre responsabilidad notarial penal. Responsabilidad penal. La fe púbica q u e e m a n a del instrumento notarial se halla protegida (292 a 2 9 7 C P ) 1 8 4 legalmente . por las partes o los otorgantes. en el ámbito d e su f u n c i ó n . La d e u d a de la o b l i g a c i ó n d e hacer. salvo q u e s e haya a s u m i d o u n a obligación d e resultado (cfr. n o de m e d i o s . Son instigadores ' l o s que hubiesen d e t e r m i n a d o d i r e c t a m e n t e a otro a cometerlo" (45 C P in fine). Los h e r m a n o s A L T E R I N I . n o obstante.La responsabilidad (ej. Elba María. Cristina Noemi. ob. 407 y ss. válida.. no debe r e s p o n d e r civilmente. La responsabilidad entenderán los penal e m e r g e d e la actuación competentes. XVI. sin c o m p r o m e t e r el resultado. conforme a del lo Escribano en cuanto pueda c o n s i d e r a r s e delictuosa.3. El notario incurre e n r e s p o n s a b i l i d a d p e n a l e n c a s o d e q u e sea autor. al ser e n g a ñ a d o con u n d o c u m e n t o de identidad falso e n el acto d e autorización d e l d o c u m e n t o notarial. p u e s ello r o m p i ó el nexo de c a u s a l i d a d . p u e d e consistir en realizar cierta actividad con la diligencia adecuada. autorizar que una escritura del notario es contractual c o n de c o m p r a v e n t a ) . . y de ella tribunales establecido por las leyes (32 Ley 6. por su parte. 'garantía de s e g u r i d a d . véase FRONTINI. e n t a n t o tiene una obligación de hacer pública Según la BU E R E S . Responsabilidad notarial pena!. En un caso j u r i s p r u d e n c i a l . p. coautor instigador o partícipe de a l g u n o s de los delitos tipificados en el C ó d i g o P e n a l . d e s e a n el notario autorice una escritura lo q u e obligación sería de resultados. registra! e inmobiliario. Tratado de derecho notarial.898 S F ) . la 1 denominan La resultado.

a r/index. Buenos Aires. Hendler. Falsedad ideológica. c o n c e r n i e n t e s a un hecho que el d o c u m e n t o deba probar. N° 85. pe nsa mie nto pen al co m. un acta de constatación 'probar' en donde juicio sea requerido que acrediten para su posteriormente o hiciere tipificado 136 d e un perjuicio. puede verse CNPE Sala A.Falsedad La fe pública q u e e m a n a del instrumento notarial se halla protegida en nuestro d e r e c h o responsabilidad penal del notario hace referencia a la afectación del contenido d e una estructura f o r m a l v e r d a d e r a . con voto del Dr. Los ideológica 185 delitos tipificados que se encuentran más relacionados al ejercicio de la actividad notarial s o n : la falsedad (293 C P ) y material (292 C P ) .3. en fecha 03-V-2006. Es el llamado delito de falsedad ideológica. a quien insertare o hiciere insertar e n un i n s t r u m e n t o público declaraciones falsas. d e m o d o q u e pueda resultar perjuicio (293 CP) El notario p u e d e intervenir aquí autorizando. alteración de la hechos d e m a n d a .a) XVI. La de la función notarial. Al respecto. XVI. 1. y la omisión de funcionario público (249 CP). Texto digital disponible en el sitio htt p://www. incurrirá en el delito Véase ZINNY. . se reprime c o n reclusión o prisión de uno a seis a ñ o s . la destrucción o s u p r e s i ó n de d o c u m e n t o s (294 C P ) . vigente (292 a 2 9 7 C P ) . 11-VII-2003.3. Jorge y Otros". autos "BERNSTEIN. publicado en Revista La Ley.c u a l q u i e r otro m o d o a la e j e c u c i ó n del hecho y los que presten una ayuda posterior c u m p l i e n d o p r o m e s a s anteriores al m i s m o " (46 C P ) . Si en dicho d o c u m e n t o notarial.a. b a s t a n d o con sólo probar la existencia de tal posibilidad (ej. Delitos vinculados ideológica al ejercicio y material. el e s c r i b a n o 'insertare Insertar' d e c l a r a c i o n e s falsas. Mario Antonio. e n t r e otros c a s o s . Año LXX. n o siendo requisito necesario la p r o d u c c i ó n copia en relación con su matriz). ph p?o ptio n =com_co ritent&vi ew= a rti cle&id=3604:bernstein-cnpe-escribano-responsabilidad-penal&catjd=281: ]urisprudencia&ltemid=21 . por ejemplo. la estafa (172 y 173 C P ) . la violación del secreto profesional (156 y 157 CP).

Además. e m p r e s a o negociación o valiéndose de cualquier otro ardid o e n g a ñ o (172 C P ) . será reprimido con reclusión o prisión de uno a seis a ñ o s . a d m i n i s t r a c i ó n u otro título que p r o d u z c a obligación de entregar o devolver. Si el d o c u m e n t o falsificado o a d u l t e r a d o fuere de los destinados a acreditar la identidad de las personas o o la titularidad del d o m i n i o o habilitación para circular de vehículos a u t o m o t o r e s . efectos o cualquier otra c o s a mueble q u e se le haya dado e n depósito. a quien d e f r a u d a r e a otro c o n n o m b r e s u p u e s t o . si tuviere adulterando de d o c u m e n t o s q u e t e n g a n por finalidad sea la acreditación identidad de p e r s o n a s . de m o d o que pueda resultar perjuicio. la falsedad material la encontramos tipificada e n el 292 C P . d e f r a u d a r e a otro e n la s u b s t a n c i a . a b u s o de confianza o a p a r e n t a n d o bienes. El C P reprime c o n prisión de u n m e s a seis a ñ o s . c o m i s i ó n . c o m i s i ó n . 2) El q u e c o n perjuicio de otro se n e g a r e a restituir o no restituyere a su debido t i e m p o . falsificando o parte C P ) . s e a la habilitación para circular d e vehículos automotores XVI. 3) El q u e d e f r a u d a r e . c a l i d a d simulada. la pena será de t r e s a ocho años (292 2 participación e n el delito tipificado. v a r i a n d o en c a d a c a s o aplicar. el notarlo será p e n a d o en f o r m a agravada.2Estafa. si se tratare d e un i n s t r u m e n t o público y c o n prisión de seis m e s e s a dos a ñ o s . escritura pública traslativa d e d o m i n i o ) . falsos títulos.Por su parte. si se tratare d e un instrumento privado" (292 1 c parte CP) A q u i se tipifica tanto la intensidad d e la pena a la f a l s e d a d material de d o c u m e n t o público. calidad o cantidad de las c o s a s q u e le entregue en virtud de contrato o de un título obligatorio. defraudación y se consideran la pena casos especiales 1) El de que sufrirán mencionada. el cual e s t a b l e c e q u e "el q u e hiciere en todo o e n parte un d o c u m e n t o falso o adultere uno v e r d a d e r o . haciendo suscribir con e n g a ñ o algún documento.3a. c o m o de d o c u m e n t o privado. crédito. sea la titularidad del dominio (ej. A q u í . influencia m e n t i d a . dinero. 4) El q u e cometiere alguna defraudación .

bienes a j e n o s (173 C P ) . los q u e fueren litigiosos o estuvieren embargados o g r a v a d o s . con perjuicio del mismo o de tercero. en del los c u a n t o para ejercer tales actos (ej. de los delitos tipificados mencionados. g r a v a r e o arrendare c o m o propios.abusando de firma en blanco. 5) El d u e ñ o d e u n a c o s a m u e b l e q u e la sustrajere d e quien la t e n g a l e g í t i m a m e n t e en su poder. no c o m p r e n d i d o s e n el . los títulos de la deuda nacional. 7) El q u e . y c o n el fin de procurar para sí o para un tercero un lucro indebido o para c a u s a r d a ñ o . v i o l a n d o sus d e b e r e s perjudicare los intereses c o n f i a d o s u obligare a b u s i v a m e n t e al titular éstos. de la autoridad o por u n acto jurídico. XVI. Se refiere a "la moneda extranjera. provincial o municipal y sus cupones.) la participación según o imprescindible. 3. El CP expresa q u e quien suprimiere o destruyere.a. escriturar para v e n d e r o contratar. C o m o se o b s e r v a . tuviera a su c a r g o el m a n e j o . 6) El que o t o r g a r e en perjuicio de otro.Destrucción o supresión de documentos puede ser necesaria etc. 9) El que vendiere o gravare c o m o bienes libres. El 297 C P equipara nacimiento. un contrato simulado o falsos recibidos. o c u l t a n d o o mutilando algún p r o c e s o . los bonos o libranzas de los tesoros 1 8 7 . la a d m i n i s t r a c i ó n o el cuidado de bienes o intereses pecuniarios a j e n o s . e n todo o e n parte. el notario p u e d e ser autor. un d o c u m e n t o de m o d o q u e p u e d a resultar perjuicio. y el que vendiere. 8) El que cometiere defraudación. d o c u m e n t o u otro papel importante. certificar firmas de recibos. los certificados de parto o de letras de crédito transmisibles por e n d o s o o al portador. incurrirá en las penas s e ñ a l a d a s para los delitos de falsificación de d o c u m e n t o s (294 C P ) . escribano casos. o participar e n otro carácter. extendiendo con ella algún d o c u m e n t o en perjuicio del m i s m o q u e la dio o de tercero.3. de substituyendo. p o r disposición de la ley. expediente. artículo 2 8 5 ' las 1 8 7 a los i n s t r u m e n t o s cambio y los títulos públicos de 'los t e s t a m e n t o s ológrafos o c e r r a d o s .

3. acciones. e s t a r e m o s e n presencia d e la posibilidad de q u e el m i s m o incurra en el delito d e omisión d e los d e b e r e s d e funcionario público. I.500 a $ 9 0 . el notario. la violación del secreto profesional por parte del escribano. A s i . incluidos los de viajero. legalmente emitidos por entidades nacionales o extranjeras autorizadas para ello. crédito o débito. es p e n a d a por la legislación vigente. partes de un futuro negocio o de un negocio efectuado. La legislación penal r e p r i m e con multa de $ 1. nacional. clientes. d e un secreto cuya divulgación p u e d a c a u s a r d a ñ o . 4. en caso de suprimir o destruir los m i s m o s . al 'funcionario T a m b i é n s e reprime c o n multa de $ 750 a $ 1 2 5 0 0 . cédulas. actuaciones o d o c u m e n t o s que por la ley d e b e n q u e d a r secretos'. Fueníes. oficio.a. r e p r i m i é n d o s e c o n prisión de un m e s a dos a ñ o s e inhabilitación e s p e c i a l por uno a cuatro años al •funcionario público que revelare hechos. aplicable t a m b i é n el 157 C P . provinciales y municipales.). a un a ñ o . De tal modo. en su caso. etc. XVi.5Omisión de funcionario público. si se considera al notario como un funcionario público. profesión o arte. Para q u i e n e s se enrolan e n la postura doctrinaria considera al notario como un 'funcionario público' 133 que sería . . y los cheques de todo tipo. cualquiera que fuere la sede del banco girado" (285 CP) ias véase A p . los billetes de banco. por razón de su estado.Violación del secreto profesional. al c o n s e r v a r f r e c u e n t e m e n t e e n su p o d e r d o c u m e n t o s de terceros (ej. lo revelare sin j u s t a c a u s a (156 C P ) . rehusare hacer o retardare algún acto d e su oficio' (249 C P ) . e inhabilitación especial de un m e s público que ¡legalmente o m i t i e r e . sea respecto de los n e g o c i o s que por ante el pasan. XVI.Por tanto. por seis m e s e s a tres años. 3 a. o sea respecto de las consultas que recibe para su a s e s o r a m i e n t o .4. a quien teniendo noticia. incurrirá e n el delito analizado. 0 0 0 e inhabilitación e s p e c i a l . valores negociables y tarjetas de compra. títulos. e m p l e o .

cit. véase BAZET. participe necesario. 1612/1995. p. b) Multa de pesos cincuenta hasta pesos quinientos. serán a p l i c a d a s s e g ú n la g r a v e d a d d e la falta c o m e t i d a . 425 y ss. Justicia y Culto a Superior profesionales. d e a c u e r d o con las siguientes n o r m a s : a) El apercibimiento propuesta negligencias funcionario del y la multa Consejo ieve hasta el importe q u e d e t e r m i n e serán aplicados por de en a n u a l m e n t e el Ministerio d e G o b i e r n o . ob. La participación en los m i s m o s .4.a) incumplimiento de obligaciones y deberes fiscales. cuanto tales irregularidades no a f e c t a r e n f u n d a m e n t a l m e n t e los intereses d e terceros.XVI. Responsabilidad notarial fiscal. 6. 5 2 ) . instigador. respectivas (29 Ley 6. puede consultarse ROSELLO.Otros casos.4. registral e inmobiliario. a.). XVI. etc. 1 9 0 ob. cit. . puede a s i m i s m o participar de la c o m i s i ó n de o t r o s delitos c o m u n e s . Tratado de derecho notarial. en ARMELLA. de derecho notarial. Las m e d i d a s disciplinarias a q u e refiere el Artículo 52 de la Ley 6. María Cecilia.898 S F . sean vinculados a su función notarial o no. indisciplina o faltas a la ética profesional. Responsabilidad administrativa. coautor. p. XVI. registrale inmobiliario. El notario. Tratado Sobre responsabilidad notarial administrativa. e) Destitución del c a r g o (art.. Vilma.898 S F ) y d e ella entenderán determinen Las s a n c i o n e s disciplinarias a q u e p u e d e n ser s o m e t i d o s los Escribanos inscriptos en la matrícula son las siguientes: a) Apercibimiento. d) S u s p e n s i ó n por t i e m p o i n d e t e r m i n a d o .3. Cristina Noemi. administrativa 1 3 9 deriva las del leyes i n c u m p l i m i e n t o de las leyes f i s c a l e s que . o de la Institución Notarial o del Sobre responsabilidad notarial en materia fiscal. Cristina Noeml. Responsabilidad notarial disciplinaria. de carácter r trasgresiones incumplimiento a los deberes de la ley o del Dec. en ARMELLA. podrá ser en c u a l q u i e r c a r á c t e r (ej. autor. c o m o es natural. 457 y ss. La directamente responsabilidad los Tribunales 1 9 0 pues. c) S u s p e n s i ó n d e s d e tres d i a s hasta un a ñ o .

69. podrán ser formalizados por instrumento público o privado.b) infracción Se observa. Impedirá que los fondos depositados se contabilicen a los efectos previstos en el Artículo 49. 1612/1995. será aplicada por previstas en el inciso de relativa 192 191 . 1 Í S . gravedad o por o por o les en el de irregularidades de más de dos (2) cuotas a por terceros más de en un los mes de las fijadas honorarios hasta o por por 48. Reglamento Notarial: Los escribanos remitirán al respectivo Consejo Directivo la boleta de depósito a que se refiere el Articulo anterior (se refiere al importe por acto notarial autorizado. incisos c) y d) de la Ley 6. 1612/1995). y sin de las faltas anterior.898 SF: Cada circunscripción del Colegio de Escribanos se mantendrá: . b) La suspensión reiteración la comisión falta de pago Articulo dar c) d e hasta un mes inclusive. omisión.c) Con una cuota mensual que abonará cada Escribano colegiado y con una cuota mensual adicional que abonará cada Escribano de Registro: d) Con el importe que abonará cada Escribano y con igual importe que abonará cada otorgante por cada escritura autorizada y cuya percepción efectuará el Escribano interviniente. conjuntamente con los demás comprobantes y en el plazo. falta de claridad en la redacción de las boletas de depósito y/o en las facturas y cualquier otra circunstancia imputable al escribano en la confección de las mismas.1 ap. 6 9 y 7 0 de dicho D e c r e t o perjuicio de las d i s p o s i c i o n e s e n ellos contenidas. o por haber incurrido en violación de lo d i s p u e s t o e n los arts. previstos en el Articulo 59 de la Ley. situación que subsistirá mientras el Escribano no corrija la deficiencia. a los deberes pues. el notario es pasible de ser merecido c o r r e s p o n d e r á n por reiteración la pena de suspensión de la función s a n c i o n a d o por su infracción a los d e b e r e s f o r m a l e s a su cargo. 48 Ley 6. Los convenios sobre honorarios.898 . modo y condiciones que determine el Consejo Superior Art 70: La falta de cumplimiento a lo dispuesto en el Articulo anterior. XVi. que formales.Colegio de Escribanos. así como todo error. y al convenio de honorarios pactado por escrito). i n d e t e r m i n a d o y la destitución en el desempeño faltas que ya hubieren 6 2 Dec. o por ofrecer que participación correspondan. h) de la Ley. Art. lnc... Art. La sanción m e r a m e n t e administrativa se aplicará sí incurre en indisciplina o faltas de ética p r o f e s i o n a l que no dañen a terceros.A. Dec. La suspensión faltas tiempo graves de (art.

sea por a c c i ó n o por o m i s i ó n . diferimlento. recupero o d e v o l u c i ó n tributaria al fisco nacional (art. que m e d i a n t e d e c l a r a c i o n e s e n g a ñ o s a s . XVI. exenciones.Ley pena! La Ley 2 4 . reintegro. diferimientos. a ú n c u a n d o s e tratare d e u n tributo instantáneo o d e período fiscal inferior a un año (art. se lo s u s p e n d e r á e inclusive destituirá e n los c a s o s en que la falta a d q u i e r a una g r a v e d a d q u e amerite tal decisión (inc. evadiere total o p a r c i a l m e n t e el pago de tributos al fisco nacional. liberación. o los $ 2 0 0 . art.4. 1. obtuviere un reconocimiento. o b t e n c i ó n fraudulenta d e beneficios fiscales {art. B y C. beneficios r e d u c c i o n e s o c u a l q u i e r otro tipo d e 1 9 3 Sancionada: Diciembre 19 de 199S Promulgada de Hecho: Enero 13 de 1997. s a n c i o n a n d o con pena de prisión a los autores d e tales h e c h o s . XVi. o c u l t a c i o n e s maliciosas o cualquier otro ardid o e n g a ñ o .000. 1). certificación o a u t o r i z a c i ó n para gozar de una exención. 0 0 0 con intervención d e interpósita p e r s o n a o se utilizaren fraudulentamente liberaciones. Así. 2). entre otros delitos. c. 4). 62 Dec. 4. se castiga penalmente al obligado (en el caso. . o c u l t a c i o n e s maliciosas o c u a l q u i e r otro ardid o e n g a ñ o .000) por c a d a tributo y por cada ejercicio a n u a l . reprime asimismo al notario que mediante d e c l a r a c i o n e s e n g a ñ o s a s . y apropiación indebida d e tributos (art. e n c a m b i o . 1 9 3 L e y penal tributaría.Si la infracción es leve s ó l o se lo apercibe o multa (inc. Leyes referentes al lavado de tipificó los delitos d e evasión simple (art. 1 6 1 2 / 1 9 9 5 ) . 4). sea por acción o por o m i s i ó n . Se fiscales (art. desgravación. 7 6 9 tributaría. notario). 6). El delito se agrava si el m o n t o supera $ 1. 1).c) dinero. desgravaciones. evasión a g r a v a d a (art. reducción. A ) . siempre que el m o n t o e v a d i d o e x c e d i e r e la s u m a d e cien mil p e s o s ($ 100. 2).000.

dentro de los diez días hábiles administrativos d e v e n c i d o el plazo de ingreso. e n el proceso penal. identidad.087 (B. T a l p e n a d e inhabilitación especial lo será condena. 1500/2001. diere fe. 21). están o b l i g a d o s a informar a la U n i d a d de Información Financiera. XVI. T a m b i é n podrá el ente r e c a u d a d o r asumir. la función de querellante particular. en los t é r m i n o s del artículo 2 1 . CP. La m i s m a ley faculta al o r g a n i s m o r e c a u d a d o r (AFIP) a solicitar al j u e z penal m e d i d a s d e urgencia y t o d a autorización q u e f u e r e necesaria para intervenir c u a n d o hubiere m o t i v o s para presumir que en algún lugar existen elementos de juicio p r o b a b l e m e n t e r e l a c i o n a d o s c o n la presunta c o m i s i ó n de alguno de ios delitos previstos por dicha n o r m a (art. informare. autorizare o certificare actos jurídicos. 2 1 a g r e g a q u e a) Recabar de sus que las p e r s o n a s s e ñ a l a d a s e n requirentes o su el articulo 2 0 q u e d a r á n s o m e t i d a s a las siguientes obligaciones: clientes. incluyendo tipos delictivos referidos al lavado d e dinero. el tributo retenido o percibido. documentos fehacientemente personería jurídica. siempre que el m o n t o no ingresado s u p e r a s e la s u m a d e diez mil pesos {$ 1 0 . balances. 15). 0 0 0 ) por c a d a m e s (art.C. 2 0 .2La Leyes referentes Ley 25. si a s a b i e n d a s . : no d e p o s i t a r e total o parcialmente.O. e s t a d o s c o n t a b l e s o d o c u m e n t a c i ó n para facilitar la c o m i s i ó n d e los delitos previstos e n la ley c o m e n t a d a (art. . los E s c r i b a n o s Públicos (inc. Modificada por Ley 26. Promulgada: Mayo 5 de 2000. El art. Por el art.Es pasible de s a n c i ó n penal el notario si a c t u a n d o c o m o a g e n t e de retención o p e r c e p c i ó n de tributos nacionales. 12). dictaminare. prueben aportantes. c o m o pena accesoria.246 1 9 4 por el doble del t i e m p o d e la al lavado modificó de el dinero. 24-IV-2006).4. a través d e funcionarios d e s i g n a d o s para q u e a s u m a n su r e p r e s e n t a c i ó n (art. domicilio y d e m á s d a t o s que en c a d a Sancionada: Abril 13 de 2000. 6). 23). T a m b i é n se castiga con inhabilitación especial al notario. y Dec.

se d e b e r á n t o m a r los r e c a u d o s n e c e s a r i o s a e f e c t o s de q u e se identifique la identidad d e la p e r s o n a por q u i e n e s a c t ú e n . a mero reglamentario título las de dicha Ley. A los efectos d e la presente aquellas consideran que de de transacciones e c o s t u m b r e s de la actividad q u e se trate. realizadas en f o r m a aislada o reiterada. Cuando los clientes. las m o d a l i d a d e s . para realizar c u a l q u i e r tipo de actividad de las que tienen por objeto. enunciativo.caso se estipule. Informar cualquier ley se i n d e p e n d i e n t e m e n t e del m o n t o d e la m i s m a . q u e por su . demás consignatarios y auxiliares h a c i e n d a . e n el ejercicio habitual d e su p r o f e s i ó n . transporte sospechosas". c o m o así t a m b i é n de la experiencia jurídica o de idoneidad las p e r s o n a s o obligadas informar. "hechos" "operaciones escribanos. La Unidad de Información Financiera establecerá. c) A b s t e n e r s e de revelar al cliente o a terceros las a c t u a c i o n e s que se estén realizando en c u m p l i m i e n t o de la presente ley El serán Decreto 169/2001. o p o r t u n i d a d e s y límites del c u m p l i m i e n t o d e esta o b l i g a c i ó n para c a d a categoría de obligado y tipo de actividad. T o d a información deberá a r c h i v a r s e por el t é r m i n o y según las b) formas que la Unidad hecho de u Información operación operaciones acuerdo con Financiera sospechosa sospechosas los usos y a o establezca. aduanero y actividades realizadas rematadores. podrá obviarse esta obligación c u a n d o los i m p o r t e s s e a n inferiores al mínimo q u e establezca la circular respectiva. resulten inusuales. a t r a v é s de pautas objetivas. d e s p a c h a n t e s de aduana. sin justificación e c o n ó m i c a complejidad inusitada injustificada. considerados. Sin e m b a r g o . r e q u i r e n t e s o aportantes a c t ú e n en representación de terceros. contadores. martilieros. u por de de del sean e x p r e s a que a los fines del inciso b) del artículo 2 1 de la Ley. agentes profesionales c o m e r c i o .

C o n f o r m e el 51 Ley 6. s i m u l t á n e a y s u c e s i v a m e n t e . S u c o n o c i m i e n t o c o m p e t e al tribunal d e S u p e r i n t e n d e n c i a y al C o l e g i o d e Escribanos. previo sumario. como Miembro Pleno del Grupo de Acción Financiera Internacional (GAFI). Si la responsabilidad administrativa. Las conclusiones del informe señalan que las principales fuentes del dinero ilícito en la Argentina son los delitos de evasión impositiva. el C o n s e j o S u p e r i o r del C o l e g i o Escribanos podrá imponer a ios escribanos las penas de de p r e v e n c i ó n . 1 9 7 . el Colegio de Escribanos.898 SF). Resolución N° 1-30/797. Juan Félix. m u l t a de $50 a $ 5 0 0 y s u s p e n s i ó n hasta un m e s . pudiendo el e s c r i b a n o ser l l a m a d o a r e s p o n d e r d e t o d a s y c a d a una d e ellas. ' i ' ) 195 .898 S F . surgiera c o n motivo o c a u s a vinculada con el ejercicio profesional. en la f o r m a y c o n d i c i o n e s previstas por esta Ley (31 Ley 6. inc.898 S F o del R e g l a m e n t o N o t a r i a l profesional 197 o de l a s d i s p o s i c i o n e s q u e se dictaren leyes fiscales. corrupción y diferentes clases de fraude Véase MARTEAU. Se debe tener presente que ninguna de las responsabilidades enunciadas debe considerarse excluyeme de las d e m á s . contrabando. XVI. Buenos Aires. sin perjuicio de las mismas. fue evaluada entre octubre de 2003 y junio de 2007. en Diario La Nación. en cuanto estas para la mejor observancia de é s t o s o de los principios de ética o de las t r a n s g r e s i o n e s afecten la Institución Notarial..m a g n i t u d y características se a p a r t e n de las prácticas usuales del m e r c a d o {art. 02-X2008. 12.Responsabilidad profesional. a p e r c i b i m i e n t o . podrá i m p o n e r c o m o accesorio las s a n c i o n e s que determina el artículo 5 1 (33 Ley 6. Consejo Superior.898 SF). civil o penal. La responsabilidad 196 profesional emerge del i n c u m p l i m i e n t o por parte de los E s c r i b a n o s de la Ley 6. En c a s o de q u e la g r a v e d a d de la infracción hiciera pasible al escribano d e una pena m a y o r elevará las La República Argentina. los servicios q u e le s o n propios o el derecho del c u e r p o . en ejercicio d e su f u n c i ó n de disciplina profesional. Acta N° 528.5. A/o hay castigo para el lavado de dinero. ™ Decreto SF 1612/1995 Código de Ética.

a p l i c á n d o s e para su j u z g a m i e n t o el c ó d i g o d e rito en materia Por su parte. 35).898 S F . s u c o n o c i m i e n t o c o m p e t e al T r i b u n a l de S u p e r i n t e n d e n c i a y al C o l e g i o de Escribanos. apelaciones penal. el Tribunal de S u p e r i n t e n d e n c i a .S.a. y dos v o c a l e s suplentes q u e r e e m p l a z a r á n a Sobre la composición de cada Tribunal de Superintendencia. En c a d a circunscripción del Colegio de Escribanos. penales instrucción. véase el punto XVI. 5.898 SF (art. designará de dos las c i u d a d e s vocales entre sus de Santa que Fe y cada a Rosario. para que éste proceda c o n f o r m e a las prescripciones de esta El o r g a n i s m o q u e j u z g u e la responsabilidad del notario. del Notariado c o r r e s p o n d e al El g o b i e r n o y disciplina Tribunal de S u p e r i n t e n d e n c i a y al Colegio de Escribanos. penal. responsabilidad penai de será en que se halle por 195 . 1. q u e lo será el presidente en turno de la C á m a r a d e a p e l a c i o n e s en lo Civil y C o m e r c i a l respectivamente. 1 ('El Tribunal de Superintendencia').898 S F ) . sin e m b a r g o .a.a c t u a c i o n e s al Tribunal de S u p e r i n t e n d e n c i a q u e c o r r e s p o n d a Ley. . pluralidad de v o t o s . Así. juzgados la clase d e en correccionales. etc.5.). en el m o d o y forma previstos por la Ley 6. XVi. c á m a r a s d e a p e l a c i o n e s e n lo civil y c o m e r c i a l . en el caso de la provincia de Santa Fe (31 Ley 6. la r e s p o n s a b i l i d a d civil será j u z g a d a por la justicia ordinaria civil (jueces e n lo civil y comercial d e primera instancia. Cámara simple titulares. en la f o r m a y c o n d i c i o n e s previstas por la Ley 6.El Tribunal de Superintendencia.) c o n aplicación del código ritual civil de la provincia respectiva. dependerá cuestión. anualmente componentes.a) Organismos de la que ta juzgan. En cuanto a la responsabilidad profesional. estará c o m p u e s t o por un presidente. tribunales responsabilidad (jueces de cámaras juzgada lo los etc. XVI.

e n c a s o n e c e s a r i o . resolver que la sentencia se dicte por Tribunal Plenario f o r m a d o por los T r i b u n a l e s de S u p e r i n t e n d e n c i a a m b a s circunscripciones (art. y a pedido de partes de todas las resoluciones del C o l e g i o d e Escribanos. profesional. cuestiones decisiones debate hayan distintos materia Tribunales S u p e r i n t e n d e n c i a podrá éste d e oficio. 3 8 ) 1 9 9 .los titulares. y serán d e s i g n a d o s d e igual m o d o q u e aquellos (art. . actuará d i r e c t a m e n t e en el trámite de l ? í 2 0 0 Véase Ap. El C o l e g i o d e E s c r i b a n o s por sus r e p r e s e n t a n t e s . c o m o Tribunal de A p e l a c i ó n . CPCCSF. 39). a petición del Colegio o parte interesada. y sin perjuicio d e poder designar a p o d e r a d o . Responsabilidad CPCCER. las y m e d i d a s de prueba y de d e s c a r g o q u e ofrecidas e n el s u m a r i o hayan las c o n s i d e r a r a pronunciará sus fallos en el t é r m i n o de treinta días c o n t a d o s d e ía fecha de entrada del asunto al tribunal (art 4 1 ) . c u a n d o la pena a p l i c a d a sea de s u s p e n s i ó n por un m e s o inferior a ella (art. 10. en en lo por y Civil sus 200 miembros Siempre sido podrán que las de de e x c u s a r s e o ser r e c u s a d o s p o r iguales motivos que los de la Apelaciones de derecho contradictorias . El Tribunal c o n o c e r á en única instancia. previo sumarlo y d i c t a m e n del C o l e g i o de E s c r i b a n o s de los a s u n t o s relativos a la responsabilidad profesional de los Escribanos cuando el m í n i m o de la pena aplicable c o n s i s t a e n s u s p e n s i ó n por m á s de un m e s (art. si ordenará de inmediato convenientes. el tribunal producido. art. 4 0 ) . C o n o c e r á en g e n e r a l .5 in fine. estarán a c a r g o del C o l e g i o de Escribanos. La intervención fiscal en los asuntos que se tramiten en el Tribunal de S u p e r i n t e n d e n c i a . y e s p e c i a l m e n t e de los fallos que éste pronunciare. XVI. 36). Elevado el s u m a r i o en los casos del artículo 38 ( m a y o r e s a un m e s ) o el e x p e d i e n t e c o n d e n a t o r i o . El Tribunal t o m a r á sus d e c i s i o n e s por s i m p l e mayoría d e votos. Cámara inclusive de el del presidente. e n los a s u n t o s relativos a la r e s p o n s a b i l i d a d profesional de los Escribanos. 10. art. en los del articulo 39 (menores no se a un m e s ) .

5. a d o p t a n d o al efecto todas las medidas que se estimen necesarias.5. . Ley c o n o c i m i e n t o al i n t e r e s a d o a los e f e c t o s d e la apelación. Si la pena aplicable a su juicio es de apercibimiento. No p r o d u c i é n d o s e ésta. la irregularidad.898 Procedimiento. XVI.898 S F ) XVI. debiendo el sumario t e r m i n a r en el t é r m i n o de treinta días hábiles. XVI. s e g ú n se domicilie en Santa Fe y Rosario.898 S F ) . Procedimiento. d) S u s p e n s i ó n por tiempo i n d e t e r m i n a d o . Incumplimiento de obligaciones y deberes fiscales.a. facultades y sanciones . dictará la dará inmediato sentencia. correspondiente multa o suspensión de la hasta que se un mes. A los fines de la confesión se c o n s i d e r a r á a la Institución c o m o SF). b) Multa de pesos cincuenta hasta pesos quinientos. se prorrogará el plazo para la instrucción del sumario por v e i n t e días hábiles m á s (53 6. Si el Escribano s a n c i o n a d o apelare dentro de los cinco o diez días h á b i l e s de la notificación. o en el interior 3 0 1 Véase Ap.b.22 0 1 persona jurídica pública siendo aplicable lo d i s p u e s t o por el artículo 159 d e la Ley 5 5 3 1 {art. solicitando pruebas e i n f o r m a n d o . se o r d e n a r á el archivo de las a c t u a c i o n e s . el Consejo Denunciada o establecida Directivo del Colegio de E s c r i b a n o s procederá a instruir sumario c o n intervención del inculpado. Recibido el s u m a r i o por el C o n s e j o Superior. c o n t e s t a n d o agravios.Clases de sanciones. 4 2 Ley 6. éste deberá e x p e d i r s e en la primera reunión q u e realice. 1.b) disciplinarias. o d e s e s t i m á n d o s e el c a r g o . Las s a n c i o n e s disciplinarias a q u e p u e d e n ser s o m e t i d o s los E s c r i b a n o s inscriptos en la matrícula son las siguientes: a) Apercibimiento. 5. c) S u s p e n s i ó n d e s d e tres días hasta un a ñ o .c o n carácter de fiscal. salvo que solicite m e d i d a s para mejor proveer. b. XVI. y e) Destitución del cargo (52 Ley 6. En los c a s o s en q u e sea f u n d a d o y n e c e s a r i o .4.

suspensiones el cual por efectivas término actuar destitución durante c) La escribano podrá o profesionalmente. Si t e r m i n a d a el sumario la pena aplicable a juicio del Consejo deberá S u p e r i o r f u e r e d e más dictar su fallo dentro d e En cualquier caso en de un mes de suspensión. suspensión tiempo indeterminado. Las sanciones disciplinarlas se aplicarán con arreglo a las efectividad la fianza o t o r g a d a por el e s c r i b a n o . El C P C C S F se aplica subsidiariamente e n lo n o e s p e c i a l m e n t e r e g l a m e n t a d o en la Ley 6 . a) El pago de las multas días b) Las a partir de la se el d e b e r á e f e c t u a r s e en el plazo de diez notificación. XVI.3.respectivamente. destitución y privación del oficio. harán respondiendo fijando no el de su de sanciones. . suspensiones indeterminado. Superior e s t i m a r a que la s u s p e n s i ó n e x c e d e r á del plazo de tres m e s e s .898 S F ) .898 SF). de elevaré las a c t u a c i o n e s al T r i b u n a l de S u p e r i n t e n d e n c i a quien los treinta días hábiles que el Conseja notificado. 5. 8 9 8 . salvo que se e n c u e n t r e a resolución. n o podrá ser reintegrado a la profesión e n un plazo m e n o r d e cinco a ñ o s desde la f e c h a en que se p r o n u n c i ó la pena. d e b e r á darse c o n o c i m i e n t o al P o d e r Ejecutivo.b. será archivado sin m á s trámite ( 5 8 Ley 6. se elevarán aquellas al Tribunal de S u p e r i n t e n d e n c i a a sus e f e c t o s (54 Ley 6. y ello siempre que mediaran circunstancias a juicio las del especiales de que justificaran la con rehabilitación De Tribunal por Superintendencia tiempo Intervención del Colegio de E s c r i b a n o s (57 Ley 6. importará la cancelación de la matrícula y la vacancia de! Registro y s e c u e s t r o de los protocolos si se tratare de un escribano regente (56 Ley 6 .898 SF). 8 9 8 SF). el C o l e g i o de E s c r i b a n o s podrá solicitar la s u s p e n s i ó n preventiva del escribano inculpado (55 Ley 6 . El e s c r i b a n o s u s p e n d i d o por tiempo i n d e t e r m i n a d o . 8 9 8 SF).Aplicación siguientes normas. T o d o e x p e d i e n t e paralizado m á s d e un a ñ o .

Ley 17 671 de Registro N a c i o n a l de las Personas Ley 17 801 de Registro d e la P r o p i e d a d Inmueble Ley 17 711 de m o d i f i c a c i o n e s al C ó d i g o Civil Ley 15 875 de m o d i f i c a c i o n e s al C ó d i g o Civil Ley 2 6 140 de m o d i f i c a c i o n e s al C ó d i g o Civil Ley 13 512 de R é g i m e n d e P r o p i e d a d Horizontal Ley 2 4 240 de D e f e n s a d e l C o n s u m i d o r Ley 2 4 441 Ley 2 4 4 5 3 de m o d i f i c a c i o n e s al C ó d i g o Penal Ley 2 4 769 de R é g i m e n P e n a l Tributario Ley 2 5 2 4 6 de L a v a d o de Dinero a. Constitución Nacional de la República A r g e n t i n a C ó d i g o Civil argentino C ó d i g o Penal argentino C ó d i g o Procesal Civil y C o m e r c i a l d e la Nación C ó d i g o de C o m e r c i o argentino Leyes.Constitución .NORMATIVA CITADA a) • • • • • Nacional. y Códigos. 1.

3. Laboral y Administrativa d e 1992 (MERCOSUR) .• * Ley 2 5 . C o m e r c i a l . Decreto Ley 5 9 6 5 / 6 3 de Letra d e C a m b i o y Pagaré Decreto d e d e s r e g u l a c i ó n e c o n ó m i c a d e 2 2 4 8 / 1 9 9 1 Decreto 1 5 0 0 / 2 0 0 1 . c) Internacional • • • C o n v e n c i ó n de la Haya d e 1961 (ratificado por A r g e n t i n a ) T r a t a d o s de Montevideo d e 1889 y 1940 Protocolo de C o o p e r a c i ó n y A s i s t e n c i a Jurisdiccional en materia Civil. Fe. a.246 b) • • • • • Provincial.Entre • • • Constitución de la Provincia de Entre Ríos C ó d i g o Procesal Civil y C o m e r c i a l de Entre Ríos Ley ER 6.1. 2 4 6 .898 O r g á n i c a del Notariado (texto actualizado) Decreto S F 1 6 1 2 / 1 9 9 5 R e g l a m e n t a ley orgánica Ley S F 3. m o d i f i c a c i o n e s a la Ley 25.Decretos • • • Leyes. b. C ó d i g o Procesal Civil y C o m e r c i a l de Santa Fe Ley S F 6.200 O r g á n i c a d e l Notariado (texto actualizado) y extranjera.Santa b.2. y Decretos. 0 8 7 de m o d i f i c a c i o n e s a la Ley 2 5 .910 d e C a j a Notarial Ley O r g á n i c a del Poder Judicial de Santa Fe Ríos. 5 6 1 de E m e r g e n c i a Pública Ley 2 6 .

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lulu.com Libro d e E d i c i ó n A r g e n t i n a ISBN 978-987-05-5373-1 .ar Editado en sistema " I m p r e s o por d e m a n d a " Por A u g u s t o D i e g o Lafferriere C o p y r i g h t (C) 2 0 0 8 A u g u s t o Diego Lafferriere ISBN: 978-987-05-5373-1 http://www.com/content/ augustolafferriere@gmail.D e s c a r g u e g r a t u i t a m e n t e su ejemplar d e s d e : http:///www.cursonotarial.com.

Egresó de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad Nacional del Litoral (UNL) en Santa Fe. Prov. Asimismo.Acerca del autor de esta obra Augusto Diego LAFFERRIERE nació en Nogoyá. de la Universidad Nacional del Litoral (UNL). Nogoyá). curso con doble titulación en conjunto con la Universidad de Barcelona (UB). Poder Legislativo y Poder Judicial. y el Magister en Relaciones Internacionales en la Facultad Latinoamericana de Ciencias Sociales (FLACSO). Profesión a! mente. Sede Argentina. en 1979. en 2008. en la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales (FCJS). Es miembro del Instituto de Derecho Internacional Público. ejerce la profesión liberal en la Provincia de Entre Ríos. MaíGrial orotraictc. Argentina Obtuvo la Especialidad en Relaciones Internacionales en 2004. En 2008. y es miembro de la Comisión Directiva del Colegio de Abogados de Entre Ríos (Secc. de la Integración y Relaciones Internacionales del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal (CPACF) desde 2003. n Actualmente. de Entre Ríos (Argentina).DOF derechos . cursó los estudios de posgrado sobre especialización en derecho notarial. prestó servicios de Asesor jurídico en la Honorable Convención Constituyente de Entre Rios en el ámbito de la Comisión de Poder Ejecutivo. se desempeñó como asesor jurídico en la Honorable Cámara de Diputados de la Nación (HCDN) durante el período 2002/2003.

La bibliografía consultada ha sido en primer término la propia legislación. de la Universidad Nacional del Litoral (Santa Fe. seguimos ei programa de Derecho Notarial dado por la cátedra del posgrado de la Especialización en Derecho Notarial de la Facultadde Ciencias Jurídicas y Sociales (FCJS) de la Universidad Nacional del Litoral (UNL). UD: 4 5 7 1 * 7 7 ev lorur.También se consultaron lecturas básicas de doctrina (véase ia sección Bibliografía General) cuyo estudio se sugiere para una profundizaron de cada tema en particular. que se suele transcribe con un objetivo de autosuficiencia de la obra. contribuir con este trabajo a una amena y sistemática introducción por parte del lector. L u í » . c o n i nido D a r derechos de autor . Rodolfo FRONTERA. en 2008. t T Esperamos. Benjamín PIÑON y demás profesores colaboradores del mismo. Argentina).Esta obra fue concebida con un objetivo simple: servir de guía orientativa al estudiante que se inicia en el ámbito del derecho notarial. y la subdivisión de cada uno de ellos en títulos y subtítulos para facilitar de tal manera la rápida búsqueda de la respuesta a cada interrogante planteado. no podemos desconocer las fuentes no formales consultadas. pues. al estudio del derecho notarial. de la Facultad de Derecho y Ciencia Política (FDCP) de la ' diversidad Catótíca de Santa Fe (UCSF) vigente desde 2001. así como de las obras que son citadas al pie durante el desarrollo de cada tema. y debates con colegas sobre temas puntuales. así como los programas de las asignaturas "Derecho Notarial I y II (Parte Teórica)". Fue escrita durante el cursado de la especialización en Derecho Notarial que dicta la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales. Por tal motivo. Con el mismo fin. está redactada en un nivel básico. como los comentarios de los académicos durante el cursado. Finalmente. sin citas abundantes. conformada por los Escribanos Eduardo CURSACK. para el posgrado de Notariado. con transcripción textual de los artículos básicos que rigen cada tema. basada principalmente en apuntes tomados durante el cursado y cita directa de los textos legales.

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