You are on page 1of 3

GSB - Garis Sempadan Bangunan | Arsindo.

Com

http://www.arsindo.com/artikel/gsb-garis-sempadan-bangunan/

HOME

SERVICE SERVICE

GALLERY

PRICE

CONTACT

RECENT PROJECT

GSB Garis Sempadan Bangunan


Search Search

Canon Ink Cartridges


www.canon.co.id

--

Iklan oleh Google

Artikel Tanah

Bangunan

Desain Rumah Gambar Rumah

--

Excellent Canon Ink Cartridges Create Your Best Printing Quality!

Cari Harga Hp Mito?


berniaga.com/Handphone/Mito Jual Beli Ponsel Mito TV Baru&Seken Di berniaga, Pilihannya Lengkap

Promo Paket Halo Fit


my.telkomsel.com/halo

Renovasi Renovasi Rumah Penjelasan mengenai arti, maksud, definisi serta cara menentukan gsb atau garis sempadan bangunan. Desain Rumah Rumah Tumbuh Desain Loft Loft Warna Cat Cat Untuk Ruang Keluarga GSB atau Garis Sempadan Bangunan, dibuat supaya setiap orang tak semaunya membangun sebuah bangunan. Selain itu GSB tersebut nantinya juga bergunan untuk terciptanya pemukiman yang nyaman, rapi dan aman. Biaya Desain Rumah, Berapa? GSB Garis Sempadan Bangunan Bangunan Desain Rumah Rumah Split Level Ruang Keluarga Taman Belakang Atap Pelana Jenis Genteng Untuk Atap Rumah Membangun Ruko Tips Desain Desain & Dekorasi Ruang Ruang Makan Interior Minimalis Minimalis Desain Town Town House Fasad Rumah Minimalis Modern Desain Ruang Ruang Tamu Pengertian Rumah Minimalis Jasa Desain Desain Interior Di dalam Pasal 13 Undang-undang No. 28 Th 2002 mengenai Bangunan Gedung telah menyebutkan bahwasanya sebuah bangunan haruslah memiliki berbagai persyaratan jarak bebas bangunan yg di dalamnya meliputi GSB serta jarak antar bangunan. Selain itu juga dalam membangun sebuah rumah, perlu sudah mendapatkan standarisasi dari pihak pemerintah yg tercantum dalam SNI No. 03-1728-1989. Standar tersebut isinya mengatur setiap orang yang akan mendirikan bangunan haruslah memenuhi berbagai persyaratan lingkungan di sekitar bangunan, di antaranya adalah larangan utk membangun di luar batas GSB. Rumah Ramah Lingkungan Jasa Arsitek Arsitek Desain & Bangun Ruko Ruko Tentang Batu Batu Marmer Keuntungan Keuntungan Memilih Rumah Di Hook Tangga Rumah, Jenis dan Contoh Contoh Agar Interior Interior Rumah Menjadi Menjadi Nyaman Struktur Struktur Rumah Rumah Dan Permasalahannya Pengertian GSB Cara Memperbaiki Keramik Yang Lepas Tips Memilih Memilih Pintu Rumah Dalam penjelasan di Pasal 13 Undang-undang No. 28 Thn 2002, Garis Sempadan Bangunan atau GSB tersebut memiliki arti sebuah garis yg membataskan jarak bebas minimum dari sisi terluar sebuah massa bangunan thdp batas lahan yg dikuasai. Pengertian ini dapat disimpulkan bahwa GSB ialah batas bangunan yg diperbolehkan untuk dibangun rumah atau gedung. Desain Lantai Lantai Sesuai Tipe Rumah Jasa Desain Desain Arsitek Memilih Arsitek Arsitek Untuk Rumah Anda Type Rumah Yang Layak Lampu Rumah Minimalis Patokan serta batasan untuk cara mengukur luas GSB (Garis Sempadan Bangunan) ialah as atau garis tengah

Membangun rumah bagaikan kita akan menyeberang sebuah jalan. Anda harus lihat kekiri dan kekanan terlebih dahulu agar selamat sampai ke seberan. Begitu juga dalam hal membangun rumah, banyak aspek yang perlu Ada perhatikan supaya nyaman untuk dihuni.

Aspek tersebut dapat berupa persyaratan teknis serta administratif yang sesuai dengan fungsi sebuah rumah sebagai hunian. Segala persyaratan tersebut sudah tertuang dalam aturan mengenai tata bangunan serta lingkungan yang telah ditetapkan pemerintah atau pemerintah daerah. Dengan banyaknya persyaratan yang musti dipenuhi oleh masyarakat yang hendak membangu, kadan membuat orang memilih untuk mengabaikan peraturan tersebut, juga termasuk aturan tentang Garis Sempadan Bangunan atau GSB.

1 of 3

04/01/2013 9:04

GSB - Garis Sempadan Bangunan | Arsindo.Com

http://www.arsindo.com/artikel/gsb-garis-sempadan-bangunan/

jalan, tepi pantai, tepi sungai, rel kereta api, dan/atau juga jaringan tegangan tinggi. Hingga kalau sebuah rumah kebetulan berada di pinggir sebuah jalan, maka garis sempadannya diukur dari garis tengah jalan tersebut sampai sisi terluar dari bangunan di tanah yang dikuasai si pemilik.

Model Pintu Pintu Rumah Desain Garasi Garasi Mobil Mobil Rumput Di Halaman Rumah Cat Interior Interior dan dan Eksterior Desain Ruang Ruang Tamu Minimalis Minimalis Tips Memilih Memilih Material Lantai Lantai Desain Interior Interior Dan Pemasaran Pemasaran Sirkulasi Udara & Pencahayaan Pencahayaan

Untuk faktor yang menentukan GSB ialah letak atau tempat dari lokasi bangunan tersebut berdiri. Rumah yang letaknya di pinggiran jalan, GSB-nya ditentukan oleh fungsi serta kelas jalan. Untuk lingkungan pemukiman standardnya ialah berkisar antara 3 sampai dengan 5 m.

Garis Sempadan Bangunan

Bangunan Terluar Menurut GSB

Pandangan tentang sisi bangunan terluar masih rancu oleh masyarakat. Beberapa menyebutkan bahwa sisi bangunan terluar ialah pagar rumah itu sendiri. Tapi sebenarnya adalah dari sisi luar fisik bangunan itu sendiri dengan komposisi lengkap dimulai dari sloof, pondasi, pasangan bata, jendela, pintu, atap dan plafond.

Kalau melakukan renovasi sebuah rumah, menambah bangunan melewati batasGSB atau Garis Sempadan Bangunan masih ditolerir. Tetapi tak boleh juga dengan semrono melakukannya. Terdapat beberapa hal yang ditolerir yang masih dapat dibenarkan. Toleransi ini berlaku bagi bangunan sifatnya struktur, dan bukan bangunan ruang. Contohnya adalah elemen pergola yang berfungsi sebagai penyangga atap carport. Tetapi dalam membuat pergola tersebut juga tidak boleh sesuka Anda. Atap pergola itu tidak diperbolehkan menjorok ke lahan atau keluar pagar. Dan satu lagi, jika Anda merubah fungsi carport itu sendiri dengan ruang tidur atau gudang misalnya, maka Anda akan dikenakan sangsi oleh pemerintah.

GSB Bagi Segi Keamanan dan Estetika

Undang-undang serta peraturan mengenai GSB ini dibuat agar pemukiman disekitar rumah jadi teratur dan aman. Bisa Anda bayangkan kalau pemukiman rumah bisa menjadi semrawut disebabkan para penghuninya yang sesukanya dalam membangun dan mengembangkan rumah. Penghuninya dengan sesuka hati mengembangkan rumah serta memaksimalkan lahan disekitarnya. Seperti membuat kamar baru atau ruangan lainnya melewati batas GSB hingga terlalu dekat dengan pagar. Dan ada penghuni yang membuat jalan menuju carport melebih batas pagar, sampai melewati batas jalan walau sedikit. Hasilnya sebuah pemukiman akan tidak sedap untuk dipandang, serta semrawut.

Selain dari faktor estetika, GSB ini dibuat juga untk kepentingan kemanan para pengendara kendaraan bermotor atau sepeda yang depan sebuah rumah. Apabila Sebuah rumah berada di simpang jalan atau biasa desebut rumah hook, rumah seperti ini membuat jalan akan rawan dengan kecelakaan. Kecelakan tersebut terjadi dikarenakan sipengendara tak melihat pengendara lain dari arah yang berlawanan berlawanan. Jarak lepas bebas pandang sipengendara akan terganggu, sebab akan tertutup oleh bangunan di hook tersebut yang terlalu menjorok keluar batas GSB.

Untuk bangunan yang di persimpangan sebuah jalan, ada dua ketentuan GSB, yaitu dari sisi muka bangunan tersebut serta dari samping bangunan itu. Ini sering dilupakan atau sengaja dilupakan oleh pemilik rumah. Mereka akan membangun berdasarkan satu GSB saja. Beberapa orang dengan sengaja merapatkan bangunannya salah satu sisi batas lahan, hingga melewati GSB samping. Perlu Anda ketahui bahwa sebenarnya tidak hanya rumah yang berada di simpang jalan yang memiliki ketentuan GSB samping. Tapi semua rumah harus memiliki GSB (Garis Sempadan Bangunan) dan samping.

Menurut Putusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor. 441 Th 1998 mengenai Pesyaratan Teknis Bangunan, GSB dari belakang dan samping bangunan juga perlu diperhatikan. Terdapat beberapa persyaratan dalam memenuhi GSB samping dan belakang. Persyaratan tersebut ialah: Struktur serta pondasi bangunan terluar haruslah berjarak paling kurang 10 cm ke arah dalam di hitung dari batas terluar lahan yang dikuasai. Untuk renovasi ataupun perbaikan bangunan yang pada mulanya menggunakan dinding pembatas bersama dgn bangunan yang ada di sebelahnya, harus membuat dinding batas baru tepat disebelah dinding pembatas yang sudah ada. Sisi dinding paling luar tidak dibolehkan melewati batas dari pekarangan. Contohnya pagar. Untuk bangunan hunian rumah tinggal yang rapat, tidak ada jarak untuk bebas samping, tapi jarak bebas belakang harus minimal 1/2 dari panjang GSB muka. Selain perhitungan GSB, dalam pembangunan sebuah rumah juga perlu diperhatikan faktor estetika yang berhubungan dengan peletakan elemen struktur. Penerapan bukaan jendela dlm bentuk apapun pd dinding batas dari pekarangan adalah tidak diperbolehkan, juga termasuk pemasangan elemen glass block.

Sanksi Terhadap Pelanggaran GSB

Pastilah setiap aturan mempunyai sanksi bagi pelanggarnya. Begitu juga dengan peraturan GSB ini. Berdasarkan Undang-undang Nomor 28 Th 2002 mengenai Bangunan Gedung, untuk sanksi administratif-nya

2 of 3

04/01/2013 9:04

GSB - Garis Sempadan Bangunan | Arsindo.Com

http://www.arsindo.com/artikel/gsb-garis-sempadan-bangunan/

akan dikenakan pada pemilik bangunan. Sanksi itu berupa peringatan pembatasan kegiatan pembangunan, sangsi tertulis, penghentian pelaksanaan pembangunan sementara waktu, pencabutan dari izin membuat bangunan sampai perintah untuk pembongkaran paksa bagi bangunan tersebut.

Selain itu juga kalau kita ketahuan membangun melebihi GSB, akan dikenakan sanksi lain. Sanksi itu berupa denda sebanyak-banyaknya 10% (sepuluh persen) dihitung dari nilai bangunan tersebut yang telah atau sedang dibangun. Baca juga GSB garis sempadan bangunan jangan dilanggar >>

Baca juga yang ini.


Desain Town House Cat Interior dan Eksterior Desain Ruang Tamu Minimalis Sirkulasi Udara & Pencahayaan Desain Rumah Kecil Kesan Luas Membangun Taman di Atap Rumah Desain Rumah Cara Dan Syarat Membeli Rumah KPR Tips Mendesain Rumah Minimalis Desain Rumah Yang Nyaman

Renovasi Rumah Desain Rumah Tumbuh Desain Loft Warna Cat Untuk Ruang Keluarga Biaya Desain Rumah, Berapa? GSB Garis Sempadan Bangunan

Arsitek Dan Sipil Land Development Landscape & Taman Kolam Renang-Swimming Pool Dapur-Kitchen Set Desain Interior

Jasa Desain Desain Rumah, Rumah, Desain Interior, Interior, Desain Ruko , Desain Rumah Minimalis, Minimalis, Arsitek Rumah Minimalis,, Rumah Rumah Split Split Level Copyright 2012 2012 Arsindo.com All Rights Reserved.

3 of 3

04/01/2013 9:04