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UNIVERSIDAD AUTNOMA DEL ESTADO DE MXICO FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEO DISEO DE ESPACIOS SIMPLES INTERCONECTADOS PROYECTO: CABAAS EN PLAYA

DEL CARMEN GNERO: TURISMO

GRUPO:3 ARQUITECTOS: ARQ. FERNANDO GARCIA HELGUEROS ARQ. JORGE GERARDO MORQUECHO GARCIA ARQ. ANTONIO CERVANTES TAPIA

CUARTO SEMESTRE

Alumnos

lvarez Martnez Almazn Rivera Jaqueline Arizmendi Tllez Ivn Jess De Jess Lpez Fidel Eliseo Hernndez Marisol Jimnez Gonzlez Sergio Mesillas Alvarado Rosendo Maximiliano Muiz Lechuga Sara Grisell Prado Posadas Alan Fernando Rodrguez Alva Luis Alberto Rivera Gonzles Luis Rodrguez Hernndez Edwin Rebolledo Valencia Luis Alberto Sancha Albarrn Ivn Salvador Sols Gonzles Israel Soto Lozano Karla Alejandra Soto Mungua Diego Ulises Tlaltilolpa Mandujano Ana Laura Velzquez Gonzles David Eduardo Vzquez Padilla Gabriela

No. De proyecto: 1 Gnero: Turismo Dirigido a: Familias categorizadas como tipo B+ y A+ Nombre del proyecto: Cabaas familiares Ubicacin: Playa del Carmen

ndice
Objetivo general Objetivos particulares Marco Referencial Marco Terico Propuesta del terreno Arquetipos Normatividad

Objetivo general

Desarrollar un proyecto arquitectnico que pueda satisfacer las necesidades recreativas del usuario durante su estancia turstica, diseando ambientes confortables e innovadores con un nuevo concepto de hospedaje que sea diferente y atractivo para el usuario, tomando en cuenta el contexto cultural y ambiental.

Objetivos particulares

Optimizar la inversin en infraestructura y equipamiento relacionado con la preservacin del ecosistema. Ofrecer una mejor calidad de experiencias al visitante a travs de espacios recreativos e innovadores. Contar con lugares de ocio donde los visitantes puedan disfrutar de entretenimiento y diversin, as como actividades que se pueden realizar al aire libre en compaa de su pareja, de la familia o si lo prefieren solos. Integrar al proyecto un ambiente de exclusividad.

Marco referencial

Est dentro de lo que se ha denominado la Riviera Maya. La ciudad es baada por las aguas del Mar Caribe y su principal actividad econmica es el turismo.

Esto viene de la mano que tambin se genere mucho trabajo en la industria de la construccin, esta es la segunda industria ms importante del municipio.
http://www.solidaridad.gob.mx/turismo/esp/ven/historia_playa_del_carmen.php

UBICACIN
Playa del Carmen se encuentra al Sureste de Mxico, en el municipio de Quintana Roo. A su vez toda esta zona esta denominada Riviera Maya. La ciudad de Playa del Carmen se encuentra a unos 60km al Sur de Cancn, frente a la Isla de Cozumel.

PLAYA DEL CARMEN


Est dentro de lo que se ha denominado la Riviera Maya. La ciudad es baada por las aguas del Mar Caribe y su principal actividad econmica es el turismo. Esto viene de la mano que tambin se genere mucho trabajo en la industria de la construccin, esta es la segunda industria ms importante del municipio.

Localidades
La poblacin de las principales localidades es la siguiente: Localidad Poblacin Total Municipio 159 310 Playa del Carmen 149 923 Puerto Aventuras5 979 De la cual del 10% son extranjeros

Marco terico

En qu consiste el ecoturismo? En viajar por reas naturales sin perturbarlas, con el fin de disfrutar, apreciar y estudiar tanto sus atractivos naturales (paisajes, flora y fauna silvestres), como las manifestaciones culturales que all puedan encontrarse.

http://www.kuyima.com/seco/concepts.html

CLIM A

El clima del Municipio es clido subhmedo con lluvias en el verano de mayor humedad. La temperatura media anual es de 26 C. Las temperaturas ms bajas se registran en el mes de enero con 14 o C y las mximas se alcanzan en el mes de agosto con 33 o C. Los vientos predominantes son los del sureste. La precipitacin pluvial anual oscila entre los 1,300 y los 1,500 milmetros con estacin de lluvia de marzo a octubre. El clima se ve afectado por los huracanes, que aumentan la precipitacin sobre todo en el verano.

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO 2011-2013 SOLIDARIDAD, QUINTANA ROO

SITIO: Municipio Solidaridad, Playa del Carmen ESTADO: Quintana Roo

POBLACION TOTAL: 159,310 HABITANTES

75842 83,468

HOMBRES MUJERES

24 Datos compilados por GNOSIS Mercadotecnia, CANCUN Y RIVIERA MAYA, Perspectivas del turismo 2011. Anlisis de la actividad turstica de Cancn y Riviera Maya desde el punto de vista de su oferta de hospedaje y demanda turstica. Y pronsticos de crecimiento y afluencia turstica para el 2011, pp. 11.

GNOSIS Mercadotecnia.

90 80 70 60 50 40 30 20 2013 2012

10
0 Cancn y Puerto Morelos Cozumel Isla mujeres Chetumal Riviera Maya

GEOGRAFA.

DEMOGRAFA

El censo de poblacin del 2010 marca una poblacin de 159 310 habitantes, de los cuales el 12% son extranjeros

HIDROGRAFA. Como la mayor parte de la Pennsula de Yucatn todo el territorio de Solidaridad es enteramente plano, con un suave declive hacia el mar, por lo tanto de oeste a este, el territorio nunca llega a una altitud mayor de 25 metros sobre el nivel del mar. Como el resto de la pennsula la superficie est formada por roca calcrea que no permite que se formen corrientes de agua superficiales, sino que las aguas se trasminan al subsuelo donde forman ros subterrneos que afloran a la superficie en los cenotes.

Por lo que respecta a la vegetacin presente en el rea de Plata del Carmen, la mayor parte le corresponde a la selva mediana, seguido por vegetacin secundaria y sabanas, como se puede observar en la siguiente tabla:

TURISMO

Segn datos del INEGI, el uso de suelo y vegetacin en el territorio municipal

1 INEGI, Prontuario de informacin geogrfica municipal de los Estados Unidos Mexicanos Solidaridad, Quintana Roo. Clave geoestadstica 23008, 2009.

TERRENO

ARQUETIPOS

Turstico Ecolgico Hotelero, Teh


Densidad mxima 5 cabaas por hectrea o 10 cuartos por hectrea. 1,000 metros cuadrados 20 metros lineales No ser mayor de 0.10, la superficie edificable no deber ocupar ms del 10% No deber ser superior a 0.20, la superficie construida mxima no exceder al 20% Dos niveles u 8 metros 6.0 metros. 5.0 metros. 5.0 metros.

Superficie mnima del lote Frente mnimo del lote Coeficiente de ocupacin del suelo (COS) Coeficiente de utilizacin del suelo (CUS) Altura mxima Restriccin frontal Restricciones laterales Restriccin posterior

Turstico Hotelero, Th
Densidad mxima Superficie mnima del lote Frente mnimo del lote Coeficiente de ocupacin del suelo (COS) Coeficiente de utilizacin del suelo (CUS) Altura mxima Restriccin frontal Restricciones laterales Restriccin posterior 10 cuartos por hectrea 1,000 metros cuadrados 25 metros lineales No ser mayor de 0.30, la superficie edificable no deber ocupar ms del 30% No deber ser superior a 0.90, la superficie construida mxima no exceder al 90% Tres niveles 12 metros 6.0 metros. 5.0 metros. 5.0 metros.

CAPTULO II.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN DEL MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, QUINTANA ROO (Publicado en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado el 8 de Junio de 2007)

USO DE LA VIA PBLICA. Artculo 10. Queda prohibido usar la va pblica para:
I. Aumentar el rea utilizable de un predio o de una construccin, ya sea en el subsuelo o en voladizos a cualquier nivel.

II. Drenar el agua pluvial de techos o balcones hacia la va pblica y/o predios colindantes. III. Construir o instalar rampas, coladeras, sumideros o bocas de alcantarillas, que impidan el libre y fcil trnsito del peatn o representen un peligro para el mismo. IV. Instalar, construir o colocar cualquier elemento que dificulte el libre transito de los peatones y fcil acceso a las construcciones o constituya un peligro para ellos.

V. Abatir o montar rejas y portones que rebasen los lmites de un predio o que obstaculicen el libre paso peatonal, as como de personas con discapacidad. VI. Utilizar la va publica para verter o conducir lquidos por escurrimiento.

Artculo 15.
Los cortes en banquetas o guarniciones para la entrada de vehculos a los predios, no podrn entorpecer el trnsito de peatones o ser inseguros para stos. En caso necesario, la Direccin podr prohibirlos y ordenar el empleo de rampas mviles o fijas para lo cual la Direccin General de Obras Publicas establecer las especificaciones que correspondan.

CAPTULO III. INSTALACIONES AEREAS Y SUBTERRANEAS EN LA VA PBLICA.

Artculo 17. En los casos de calles que se ubiquen en zonas


tursticas, monumentales o vas de uso exclusivamente peatonal, la ubicacin de las diversas instalaciones ser subterrnea, de manera que slo queden visibles los elementos estrictamente necesarios.

Artculo 21. Se entiende por poste, todo pie derecho y vertical


empotrado en el suelo y que sirve a algn servicio pblico, como telfonos o servicios de electricidad, o bien, como un distintivo o seal. Cualquier poste que se coloque en la va pblica deber guardar las condiciones de seguridad, servicio y esttica y por regla general, se colocarn a 0.25 m hacia adentro de la orilla de las banquetas y en caso de no existir stas, se colocarn a la distancia de 0.25 m hacia adentro del sardinel de la banqueta en proyecto.

TTULO CUARTO NORMAS DE PROYECTO ARQUITECTNICO CAPTULO XIV CONSIDERACIONES GENERALES NORMAS GENERALES y RESTRICCIONES DE EDIFICACIN COEFICIENTES RESTRICCIONES Artculo 87. La altura mxima que podr autorizarse para edificios ser
aquella que establezcan los Programas Regionales, Planes y Programas Directores, Parciales o Sectoriales de Desarrollo Urbano, correspondientes y aplicables, la cual no podr ser superior a 12 metros en sus niveles habitables o hasta 13.50 mts, tomando en cuenta cubos de escalera, tinacos o elementos de fachada.

CAPTULO XV EDIFICIOS PARA USOS HABITACIONALES Artculo 110. Los edificios destinados a alojamiento, los hoteles,
moteles, casa de huspedes y albergues, de cualquier categora, debern contar con la infraestructura necesaria para el libre y fcil trnsito de las personas con discapacidad, que les permita salvar cualquier barrera arquitectnica debiendo reservar un mnimo de habitaciones que cuenten con las instalaciones necesarias y servicios para uso exclusivo de personas con discapacidad, previendo que cumplan con las especificaciones tcnicas que seala este Reglamento.

CAPTULO XXVI ACCESOS Y SALIDAS Artculo 197. La anchura de los accesos, salidas de emergencia y puertas que
comuniquen con la va pblica, ser siempre mltiplo de 0.60 m y el ancho mnimo ser de 1.20 m a efecto de que puedan ser utilizados por personas que tengan que desplazarse en sillas de ruedas. Para la determinacin de la anchura necesaria, se considerar que cada persona puede pasar por un espacio de 0.60 m en un segundo. Se exceptan de las disposiciones anteriores, las puertas de acceso a casas habitacin unifamiliares, a departamentos y oficinas ubicados en el interior de edificios las que debern tener una anchura libre mnima de 0.90 m. Asimismo, en estos edificios, las puertas interiores de comunicacin o de reas de servicio debern tener una anchura libre mnima de 0.70 m.

Artculo 198. Las salidas de los edificios de uso pblico de cualquier dimensin
debern permitir el desalojo del local en un mximo de tres minutos, considerando las dimensiones indicadas en el Artculo anterior de ste Captulo. En caso de instalarse barreras en los accesos para el control de los asistentes, stas debern contar con dispositivos adecuados que permitan su abatimiento o eliminen de inmediato su oposicin con el simple empuje de los espectadores ejercido de adentro hacia afuera.

Artculo 199. Los hoteles, salas de espectculos, espectculos deportivos,


casas de huspedes, hospitales, centros de reunin y dems edificios sealados en este Reglamento deber de tener cuando menos una salida de emergencia, y a partir de cien concurrentes o cuando el rea de ventas de los locales y centros comerciales sea superior a 1000.00 m2 debern contar con salidas de emergencia adicionales, las que debern ajustarse a los siguientes requisitos: I. Debern existir en cada nivel del establecimiento. II. Sern en nmeros y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso normal, permitan el desalojo del edificio en mximo tres minutos. III. Tendrn salida directa a la va pblica o lo harn por medio de pasillos con anchura mnima igual a la suma de las circulaciones que desemboquen en ellos. Y, IV. Estarn libres de todo obstculo y en ningn momento cruzarn a travs de locales de servicio tales como cocinas, bodegas y otros similares.

Artculo 201. Las puertas de las salidas debern satisfacer los siguientes
requisitos: I. Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos y escaleras. II. El claro que dejen libre las puertas al abatirse no ser en ningn caso menor que la anchura mnima que fija el Artculo 197 de este Captulo. III. Contarn con dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los concurrentes. IV. Cuando comuniquen con escaleras, entre la puerta y el peralte inmediato, deber haber un descanso en una longitud mnima de 1.20 m. V. No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las puertas.

Artculo 203. Las caractersticas y dimensiones de las circulaciones horizontales, debern ajustarse a las siguientes disposiciones:
I. Todos los locales de un edificio debern contar con salidas y con pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o las escaleras. II. El ancho mnimo de los pasillos y de las circulaciones para el pblico ser de 1.50 m excepto en los interiores de viviendas unifamiliares o de oficinas en donde deber ser de 0.90 m como mnimo. III. Los pasillos y los corredores no debern tener salientes o tropezones que disminuyan su altura interior a 2.50 m. IV. La altura mnima de los barandales cuando se requieran ser de 0.90 m y se construirn de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos. Para el caso de edificios multifamiliares y de las escuelas de primaria y segunda enseanza, los barandales calados debern ser solamente verticales con excepcin de los pasamanos. Y, V. Cuando en los pasillos haya escalones, stos debern cumplir con las disposiciones establecidas en el Artculo siguiente.

Artculo 204. Las escaleras de las construcciones debern satisfacer los requisitos
siguientes:

I. Los edificios tendrn siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles an cuando existan elevadores. II. Las escaleras se harn en tal nmero que ningn punto servido del piso o planta se encuentre a una distancia mayor de 25.00 m de alguna de ellas. III. Las escaleras en casas unifamiliares o en el interior de departamentos unifamiliares tendrn una anchura mnima libre de 0.90 m excepto las de servicio, que podrn tener una anchura mnima de 0.60 m. En cualquier otro tipo de edificio, la anchura mnima ser de 1.20 m. En los centros de reunin y salas de espectculos, las escaleras tendrn una anchura mnima igual a la suma de las anchuras de las circulaciones a las que den servicio. IV. El ancho de los descansos, deber ser cuando menos igual a la anchura reglamentaria de la escalera. V. La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de 0.28 m y sus peraltes un mximo de 0.18 m. VI. Las escaleras contarn con un mximo de doce peraltes entre descansos, excepto las

Artculo 205. Las rampas para peatones y minusvlidos debern cumplir con lo siguiente:
I. Tendrn una anchura mnima igual a la suma de las anchuras reglamentarias de las circulaciones a que den servicio. II. La pendiente mxima ser del 8%. III. Los pavimentos sern antiderrapantes. Y, IV. Los barandales se harn de acuerdo a las disposiciones de este captulo.

CAPITULO XXVIII ESTACIONAMIENTOS.


ARTICULO 206. Estacionamiento, es el lugar de la propiedad pblica o privada destinado para guardar vehculos.

ARTICULO 207. Para otorgar Licencias de Construccin, de Ampliacin, de


Remodelacin o Modificacin, de lugares que se destinen total o parcialmente para estacionamiento, ser requisito previo la aprobacin de su ubicacin y de acuerdo a la normatividad vigente.

ARTICULO 208. Los estacionamientos, debern tener carriles separados para la


entrada y salida de los vehculos, con una anchura mnima de 2.50 m.

ARTICULO 209. Los estacionamientos, tendrn reas para el ascenso y descenso


de personas, misma que no deber de invadir la va publica.

ARTICULO 210. Para la construccin de estacionamientos de vehculos se


cumplirn las especificaciones contenidas en esta tabla, en las que se indican las dimensiones de los cajones, calculadas stas en base a promedios de dimensiones estndar de los vehculos

ARTICULO 211. Tratndose de automviles grandes, debern cumplirse los


siguientes lineamientos:

1. En estacionamientos atendidos por choferes acomodadores, se podrn realizar los pasillos de circulacin a 1.00 m. como mnimo para la distribucin de cajones dispuestos a 90 grados.
2. Las rayas en el pavimento debern ser de color blanco y con 10 cm. de anchura. Y 3. En estacionamientos con mezcla de automviles grandes, medianos y chicos, se deber aplicar la distribucin de cajones correspondientes a automviles grandes y medianos.

III. OTRAS NORMAS:


a)Las entradas y salidas de los estacionamientos, debern permitir que todos los movimientos de los automviles se desarrollen con fluidez, sin cruces ni entorpecimiento al trnsito en la va pblica. b) Toda maniobra para el aparcamiento de un vehculo, deber llevarse a cabo en el interior del predio, sin invadir la va pblica, y en ningn caso, debern salir vehculos en reversa a la calle.

c) La caseta para control de los estacionamientos, deber de estar situada dentro del predio, como mnimo a 4.50 m. del alineamiento de la entrada. Su rea deber tener un mnimo de 2.00 m2.
d) Todos los estacionamientos que utilicen chferes acomodadores, debern contar con sanitarios y almacn para equipo de aseo y guardarropa para los empleados. e) Cada lugar para el aparcamiento de un vehculo dentro de un estacionamiento de autoservicio, tendr que ser accesible individualmente, sin tener que pasar por otro lugar del estacionamiento, excepto en el caso, de que haya un espacio para dos vehculos en batera y que correspondan ambos, a una misma persona. f) No deber permitirse que las circulaciones, las rampas o los espacios para las maniobras sean incluidos como reas para el aparcamiento de vehculos.

g) En los lotes se deber contar con un rea de espera techada para el pblico. h) Toda rea al descubierto que se use para estacionamiento de vehculos, deber estar pavimentada. i)Los estacionamientos debern iluminarse en forma adecuada en toda su superficie. j) Los estacionamientos cubiertos, debern contar con la ventilacin adecuada, ya sea sta natural o artificial. k) Todos los estacionamientos debern tener las superficies de piso debidamente drenadas. l) Los estacionamientos, debern contar con un equipo para incendio, conforme a las disposiciones reglamentarias al respecto. m) Los estacionamientos debern contar con topes de rueda de 0.15 m. de peralte en todos los cajones colindantes a los muros, la distancia de TAMAO DEL VEHCULO DISTANCIA ENTRADA colocacin, deber estar de acuerdo con las siguientes especificaciones:
DE FRENTE DISTANCIA ENTRADA DE REVERSA GRANDE 0.80 1.20 MEDIANO Y CHICO 0.80 0.80

Los estacionamientos en edificios, debern tener protecciones adecuadas, o bien, topes en las rampas, en los cubos, en las colindancias y en las fachadas con elementos estructurales capaces de resistir los posibles impactos de los vehculos adems del tope ya mencionado.
n) Los estacionamientos atendidos por chferes acomodadores con ms de un nivel, debern estar provistos de bandas para el ascenso vertical de los operadores y de tubos para su descenso. o) Los estacionamientos con sistemas mecnicos para el transporte vertical de los vehculos, debern contar con una planta propia para el suministro de energa o dispositivos manuales para casos de emergencia. Para determinar la demanda de cajones de estacionamiento requerida para el uso del predio, se atender a la tabla de Espacios para Estacionamientos de Vehculos que genera el uso del predio correspondiente y que deber servir de base para el proyecto de estacionamientos, que a continuacin aparece: Hoteles y posadas Para los primeros 20 cuartos 1 cajn/ cada 2 cuartos Para cuartos excedentes 1 cajn/ cada 5 cuartos 3 cajones para autobuses y vehculos de servicios

RECOMENDACIONES GENERALES:
a)El proyectista deber determinar la localizacin de las entradas y de las salidas del estacionamiento, de acuerdo con las normas en vigor, antes de empezar el anteproyecto.
b) Las reas de estacionamiento ms eficientes son las de forma rectangular. c) No convendr utilizar terrenos con formas irregulares tales como los triangulares o en curva, etc. d) Los pasillos de circulacin debern estar alineados paralelamente a los lados mayores del rea de estacionamiento, en donde sea posible. e) Los pasillos de circulacin, en las reas de forma irregular, debern proyectarse paralelos a los lados mayores. f) Los pasillos de circulacin, debern ser tiles para dos bateras de cajones de estacionamiento.

g) En el permetro de las reas del estacionamiento, debern proyectarse cajones en batera. h) El movimiento y control vehicular interior, deber ser cuidadosamente para lograr el mayor grado de seguridad y eficiencia. analizado

i) El alumbrado del estacionamiento, deber proyectarse despus de haberse obtenido el diseo ptimo de capacidad. j) Se aconseja, considerar diversas alternativas de anteproyecto del estacionamiento y escoger entre stas las que proporcionen las mayores ventajas.

CAPTULO XXXII. NORMAS GENERALES.


Artculo 250. El propsito e intenciones de estas normas son permitir que
los edificios de uso pblico, tengan libre acceso y transito para el uso de personas con limitaciones o capacidades fsicas diferentes, de manera segura y funcional, ya sea para el trabajo, educacin, vivienda o recreacin. Con ello se busca proveer a estas personas de las oportunidades necesarias para que puedan ser lo mas autosuficientes posibles y asuman su responsabilidad completa como ciudadanos.

CAPTULO XLVIII HOTELES Y MOTELES. Artculo 315. En los hoteles y moteles que contengan 20 o ms cuartos, al
menos el cinco por ciento (5%) de las unidades debern de ser accesibles para personas con capacidades diferentes.

Artculo 316. Las reas pblicas en hoteles y moteles que sean para el uso del
pblico en general, como son las reas de recreacin, piscinas, salones de reuniones y conferencias, cafeteras y restaurantes, sanitarios pblicos, andadores, pasillos, elevadores, entradas principales, as como pasillos y escaleras que lleven a las habitaciones accesibles; debern

Artculo 317. Al menos uno, de cada uno de los servicios que se den
en dicho hotel o motel como reas de ventas o telfonos pblicos, debern de ser accesibles para discapacitados.

Artculo 318. Los cuartos de hotel diseados para personas con


capacidades diferentes debern de ser distribuidos proporcionalmente en cuanto a tamao, calidad y precio de igual manera como en el resto de los otros cuartos en el hotel.

CAPTULO XLIX HOSPEDAJE Y APARTAMENTOS DE VIVIENDA EN RENTA.


Artculo 319. En edificios de apartamentos y hospedaje para renta, que
contengan 20 o ms unidades, al menos el cinco por ciento (5%) de esos apartamentos o cuartos de hospedaje as como las reas pblicas debern de ser accesibles para personas con capacidades diferentes.

Artculo 320. Los apartamentos o cuartos de hospedaje diseados para


personas con capacidades diferentes debern de ser distribuidos proporcionalmente en cuanto a nmero de recmaras, tamao y calidad de igual manera que el resto de los apartamentos o cuartos de hospedaje del edificio o complejo de edificios de que se trate.

Artculo 321. Las reas pblicas en los edificios de apartamentos o


cuartos de hospedaje, de acceso al pblico en general, debern de ser accesibles, as como las reas recreativas, piscinas, salones de reuniones, restaurantes, baos pblicos, lavandera, reas para la basura, bodega, buzones de correo, andadores, elevadores, entradas principales, escaleras y corredores que lleven a los apartamentos accesibles.

Artculo 322. Las reas pblicas de los edificios de apartamentos


que contengan 12 unidades o ms, debern cumplir con estas regulaciones.

Artculo 323. En vivienda para personas de la tercera edad y asilo de


ancianos, estas regulaciones debern de aplicarse a todas las habitaciones.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN PARA LA ZONA PEATONAL Y TURSTICA DE PLAYA DEL CARMEN, MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, QUINTANA ROO (Publicado en el Peridico Oficial del Estado el 31 de Marzo de 1997)
CAPTULO II REQUISITOS PARA PODER SOLICITAR PERMISOS O LICENCIAS DE CONSTRUCCIN La fachada:
2).- Deber cumplir con la fisonoma y entorno urbano existente en la zona.

B).- Licencias de construccin.


1).- Para solicitar la licencia de construccin que para su fin sean de casa habitacin se requerir que la construccin sea de 60 metros cuadrados y para uso diferente al habitacional, se requerir que llegue a 45 metros cuadrados; siempre y cuando el predio se encuentre libre de construccin antigua o se vaya a demoler por completo la edificacin existente.

2).- Esta licencia podr abarcar edificios de hasta 3 niveles de altura (planta baja y 2 niveles) o 12 metros mximo permisible al muro ms alto. Se acatar a la densidad de ocupacin especificada en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo, publicado en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado en la Ciudad de Chetumal el da 29 de marzo de 1996. As como tambin, cumplir con las disposiciones que le seale esa Direccin. 3).- Cuidar que el proyecto contemple reas de estacionamiento, jardines, iluminacin necesaria, cumpliendo con la propuesta de fachadas tpicas caribeas, mexicanas y/o que vayan de acuerdo con la fisonoma y entorno existente. 4).- Los proyectos nuevos o a edificarse debern adaptarse a los niveles o desniveles existentes en el andador peatonal, pavimento, calles, cerros, Etc.

Referencia:
http://ordenjuridicodemo.segob.gob.mx/Estatal/QUINTANA%20ROO/Mun icipios/Solidaridad/03REGCONSTRUCCIONZONATURSTICA.pdf

Reglamento para el uso y aprovechamiento del mar territorial, vas navegables, playas, zona federal martimo terrestre y terrenos ganados al mar.

Captulo I.- Disposiciones Generales Artculo


zona federal martimo terrestre se determinar nicamente en reas que en un plano horizontal presenten un ngulo de inclinacin de 30 grados o menos.

4o.La

Referencia:
http://ordenjuridicodemo.segob.gob.mx/Estatal/QUINTANA%20R OO/Municipios/Solidaridad/03REGCONSTRUCCIONZONATURS TICA.pdf

Referencia General:
http://ordenjuridicodemo.segob.gob.mx/EnFe/QUINTANA_ROO/ m_solidaridad.php

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