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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Entre ------------------------------------------------------------- , venezolanos, de este domicilio mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad N° ------------------------, respectivamente, solteros, actuando

en su propio nombre, quienes en lo sucesivo y a los solos efectos de este contrato se denominaran LOS ARRENDADORES, por una parte; y por la otra ------------------------------, venezolano, mayor de edad, de este

domicilio, soltero y titular de la cédula de identidad N° ------------, que en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra, el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las cláusulas que a continuación se expresan: PRIMERA: LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, quien lo toma en tal concepto, un inmueble constituido por: un (1) local distinguido con el N° x, con un área de construcción de ------, aproximadamente, y consta de los siguientes ambientes, ---------, construido por LOS ARRENDADORES sobre una parcela de terreno de su propiedad como consta en documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio --ubicado en ----. Siendo sus linderos los siguientes: NORTE: ------SUR: ------ ESTE: ------OESTE: ------. El cual debe ser destinado por EL ARRENDATARIO exclusivamente a los legítimos fines comerciales que él practica. SEGUNDA: El canon de arrendamiento ha sido convenido en la cantidad de ---------------- BOLÍVARES (Bs. ---------0,00); que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar en dinero efectivo dentro de los cinco (5) primeros días al vencimiento de cada mes en EL DOMICILIO de LOS ARRENDADORES cuya dirección declara conocer, hasta que entregue el inmueble completamente desocupado en perfecto estado de aseo y conservación como lo recibió y a entera satisfacción de LOS ARRENDADORES. El incumplimiento de EL ARRENDATARIO en el pago del canon de arrendamiento dentro de los quince (15) días siguientes a su exigibilidad, serán causa suficiente para que LOS

ARRENDADORES consideren resuelto este contrato de pleno derecho y podrá solicitar la desocupación judicial del inmueble, siendo por cuenta de EL ARRENDATARIO los gastos que se ocasionen, así como los daños y perjuicios que de ello resultare. En caso de mora en el pago de las pensiones de arrendamiento establecidas, EL ARRENDATARIO pagará sobre las cantidades adeudadas un interés del uno por ciento

puertas. etc. ventanas. las mejoras o bienhechurías de cualquier naturaleza que sean. o la causa por la cual termine este contrato. de un (1) año fijo contado a partir del ----------al -------------. En fuerza de lo convenido las partes declaran que en ningún caso operará la tácita reconducción. telegramas. QUINTA: Es condición expresa que EL ARRENDATARIO no podrá ceder o traspasar el presente contrato. especialmente cuanto se refiere a instalaciones sanitarias. que EL ARRENDATARIO haga en el inmueble arrendado. ni subarrendar total o parcialmente el inmueble. así como de las instalaciones de electricidad. A los fines de vigilancia e inspección del inmueble LOS . Si ambas partes deciden renovar el presente contrato deberán convenir y firmar un nuevo contrato. alteraciones. y así lo acepta EL ARRENDATARIO.(1%) mensual. y deberá rembolsar el importe de cualquiera de los requerimientos de pago tales como.. y por ello será de su exclusiva cuenta todo lo relativo al mantenimiento y buen estado de los mismos. cartas. TERCERA: De manera expresa se establece que el presente contrato tendrá una duración. quedará en beneficio exclusivo del inmueble sin que EL ARRENDATARIO pueda exigir indemnización alguna en razón de dichas mejoras o bienhechurías. tuberías. pintura y conservación de las paredes. sin el consentimiento previo y por escrito de LOS ARRENDADORES. pintura. A cuyo vencimiento el presente contrato se considerará terminado y EL ARRENDATARIO deberá entregar el inmueble arrendado sin necesidad de desahucio ni notificación alguna. puertas. ni mejoras de ningún género en el inmueble arrendado. así como cualquier gasto Judicial y Extrajudicial. LOS ARRENDADORES no reconocerá como inquilino a otra persona que ocupe el inmueble. cerámica y demás elementos que integran el inmueble. ventanas. pisos. cualquiera que sea el valor de las mismas. electricidad. SEXTA: EL ARRENDATARIO declara conocer el inmueble que recibe por haberlo examinado y comprobado que se encuentra en buen estado. En todo caso. venta de puntos o similares. y EL ARRENDATARIO continuará respondiendo por los alquileres y demás obligaciones contraídas en este contrato hasta su terminación. CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a no hacer modificaciones. incluyendo honorarios de Abogado. así como los daños y perjuicios y gastos judiciales y extrajudiciales que se ocasionaren por cualquier procedimiento. sirviendo el presente contrato de comprobante sin que pueda admitirse prueba en contrario y se obliga a devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibe.

LOS ARRENDADORES se compromete a ejecutar las reparaciones mayores que son las únicas que quedan a su cargo. teléfono y cualquier otro servicio público o privado del cual hiciere uso. A los efectos de la determinación de los daños que pudieran existir en el inmueble. A la terminación del contrato EL ARRENDATARIO se obliga a pagar y presentar cancelado por las empresas públicas o privadas a quienes conciernen.. OCTAVA: LOS ARRENDADORES no será responsable en ningún caso por los daños que pudiera sufrir EL ARRENDATARIO. filtraciones en el techo. reparación de paredes y techo. acondicionamiento de los servicios sanitarios. deterioro o destrucción del inmueble arrendado. Asimismo serán por su cuenta las reparaciones que se hagan necesarias o urgentes cuando ellas provengas de actos u omisiones de EL ARRENDATARIO. entendiendo por tales las que . tuberías en general y llaves en los distintos servicios) reposición de baldosas inclusive. los servicios que adeude hasta el último día y mes que haya ocupado el inmueble y de a cuerdo a la lectura de ese día de los respectivos medidores. W. inundación por lluvias o por desbordamiento de ríos o quebradas. goteras. LOS ARRENDADORES no se responsabilizan por las deficiencias que pudieran ocurrir en el suministro de tales servicios. tales como pinturas interiores. y en consecuencia será por su cuenta el mantenimiento y las reparaciones menores que requiera el inmueble durante la vigencia de este contrato. asonada. ruina. atentados de cualquier tipo contra la propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros. tales como mantenimiento y vigilancia. saqueo. NOVENA: EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el inmueble arrendado en el mismo buen estado que lo recibe. incendios. techos y pisos. SÉPTIMA: son de exclusiva cuenta y riesgo de EL ARRENDATARIO el uso y pago de alumbrado y fuerza eléctrica. LOS ARRENDADORES quedan facultados por EL ARRENDATARIO para designar un perito en el momento de la desocupación y se compromete a pagar a LOS ARRENDADORES el monto de los mismos según la estimación del perito designado. o como consecuencia de fenómenos telúricos. disturbios.C. sus empleados o terceras personas que ocupen o laboren en el inmueble arrendado por sus propios hechos o daños y perjuicios por robo. ruptura de tuberías de aguas negras o blancas. guerra civil. hurto. (baños. paredes o suelo. motín. etc.ARRENDADORES se reservan el derecho de visitarlo por medio de las personas que designe y cuando lo juzgue conveniente. grietas en las paredes.

combustibles o contaminantes. EL ARRENDATARIO deberá tolerar las obras hasta su terminación. por sí como por las personas que tiene bajo su dependencia o control. o de cualquiera de sus prórrogas. cualquier novedad dañosa o indicio de que sea necesaria una reparación mayor y. obligándose a acatar las notificaciones que por escrito le puedan hacer LOS ARRENDADORES. ya que EL ARRENDATARIO deberá velar por los bienes arrendados con la diligencia y preocupación de un buen padre de familia. como depósito de materiales explosivos. aun accidentalmente. DÉCIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble a los fines a que ha sido arrendado. 0. DÉCIMA SEGUNDA: Como quiera que EL ARRENDATARIO deberá hacer entrega del inmueble arrendado en la fecha de vencimiento del presente contrato. observando en todo momento. que si en razón de . DÉCIMA PRIMERA: En caso de incumplimiento de EL ARRENDATARIO de alguna de las obligaciones que asume en este contrato. siendo por cuenta de EL ARRENDATARIO los gastos que se ocasionaren.00) por cada día de retraso en la entrega. lo cual se estipula con carácter de Cláusula Penal. se considerará resuelto de pleno derecho y LOS ARRENDADORES podrán solicitar la desocupación judicial del inmueble por el procedimiento para los juicios breves. EL ARRENDATARIO se obliga a poner en conocimiento de LOS ARRENDADORES.superen los ------. En todo caso. una conducta moral adecuada. queda terminantemente prohibido celebrar en el inmueble reuniones o actividades ilegales que ofendan la moral pública o que causen molestias continuas a los demás inquilinos del edificio. por escrito. No podrá EL ARRENDATARIO tener dentro del inmueble ninguna clase de animales ni maquinarias pesadas. 0. se estipula expresamente que EL ARRENDATARIO pagará a LOS ARRENDADORES por concepto de daños y perjuicios derivados de la falta de entrega del inmueble la cantidad de --------.BOLÍVARES SIN CÉNTIMOS (Bs. la retención del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO y su negativa a hacer entrega del mismo a LOS ARRENDADORES será a todas luces ilegítima y carente de todo fundamento legal o contractual. En tal virtud.bolívares (Bs. como tampoco podrá utilizarlo. DÉCIMA TERCERA: Queda expresamente convenido entre las partes contratantes. expresamente asume responsabilidades por los daños y perjuicios que puedan sobrevenir a LOS ARRENDADORES o a terceras personas por falta de oportuno aviso.00). así como los daños y perjuicios que de ellos resultaren.

o de cualquiera de sus prórrogas.00) a favor de LOS ARRENDADORES. En ------. DÉCIMA SEXTA. así como también a terceras personas que ocupen el inmueble arrendado. 0. sin que EL ARRENDATARIO pueda reclamar a LOS ARRENDADORES ni a terceros indemnización alguna. Queda entendido entre las partes contratantes que dicho depósito será única y exclusivamente para cubrir los gastos que se ocasionaren al momento de la entrega del inmueble. derribar. el inmueble objeto del presente contrato y que su propietario se viese obligado a enajenar. o si cualquier dependencia pública gubernamental. o si el inmueble objeto de este contrato quedare afectado por decreto de expropiación por causa de utilidad pública o social. DÉCIMA QUINTA: EL ARRENDATARIO queda obligado a constituir una garantía (depósito) de ------------. aun cuando efectivamente se le cause algún daño o perjuicio por tales hechos. no obstante. Estado Falcón a la jurisdicción de cuyos Tribunales declaran someterse.BOLÍVARES (Bs. En prueba de conformidad LOS ARRENDADORES y EL ARRENDATARIO firman el presente contrato del cual se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. las relaciones entre las partes se regirán por las disposiciones pertinentes del Código Civil.trabajos de urbanismo. este contrato quedará resuelto de pleno derecho. Las cláusulas del presente contrato son consideradas consensuales dada la voluntad que prestaron las partes en el consentimiento del mismo. las partes eligen como domicilio la ciudad de Punto Fijo. DÉCIMA SÉPTIMA: Para todos los efectos legales y contractuales derivados del presente contrato. LOS ARRENDADORES EL ARRENDATARIO . inclusive organismos autónomos que dependan de ellas. para todo aquello no previsto en este contrato. estadal o municipal. creada o que se creare. DÉCIMA CUARTA: En caso que EL ARRENDATARIO decidiere rescindir unilateralmente el presente contrato antes del vencimiento del plazo de duración. disponer. deberá cancelar por concepto de Cláusula Penal los cánones de arrendamiento que faltasen hasta el vencimiento de dicho plazo. Queda entendido que LOS ARRENDADORES al recibir el inmueble a plena satisfacción procederá a reintegrar el depósito dado en garantía a EL ARRENDATARIO. nacional. o en cualquier forma gravar el inmueble y pedir su desocupación. afectare con sus obras directas o indirectas. a la fecha de su presentación.