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HOSPEDAJE 1.

DEFINICIN El contrato de hospedaje es el acuerdo de voluntades por medio del cual, una de las partes denominada empresario hotelero, ofrece a la otra, denominada husped o pasajero, el servicio de alojamiento para pernoctar y dems servicios accesorios, pero sin fijar all su residencia habitual, a cambio del pago de un precio. artculo 1713, en los siguientes trminos: "Por el hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al husped albergue y, adicionalmente, alimentacin y otros servicios que contemplan la ley y los usos, a cambio de una retribucin. 2. NATURALEZA JURDICA 1.- Doctrina del servicio pblico.- Sostiene que el hospedaje tiene como finalidad satisfacer una necesidad colectiva. 2.- Doctrina Contractual.- Pregona que el hospedaje es un verdadero contrato, no solamente por los elementos que los integran sino por la intervencin de los dos o ms relacionados sobre un objeto de inters jurdico. 3.- Doctrina sui gneris.- Tambin se perfila otra posicin que admite su autonoma plena, sosteniendo que el hospedaje es un contrato con fisonoma propia y singular. El Cdigo se adhiere a la segunda teora contractualista, an cuando no se la seale en la exposicin de motivos. 3. ELEMENTOS DEL CONTRATO A.- Sujetos y capacidad.- Los sujetos que intervienen en la relacin obligatoria contractual son el hospedante y el husped, quienes deben tener la debida capacidad. B.-Objeto de la prestacin.- Viene a ser contrato del hospedaje, que consiste en hospedante brinda al husped que no son sentido, la ley dispone que, aqul se alimentacin, y otros servicios. el elemento particular o especial del el conjunto de prestaciones que el otras que las de dar y hacer. En ese obliga a prestar a ste: albergue,

C.- Retribucin.- Deriva del latn retribuere que significa recompensar un favor o, simplemente, la recompensa o remuneracin por determinado servicio. 4. CARACTERES DEL CONTRATO 1.- Tpicos.- El hospedaje, en principio, es un contrato tpico porque su existencia, naturaleza jurdica, estructura y efectos estn disciplinados por la ley, 2.- Principal.- El hospedaje es un contrato autnomo ya que para su existencia y validez no depende de otros contratos y, antes bien, puede estar acompaado de algn elemento accesorio. 3.- Con prestaciones recprocas.- El hospedaje es sin lugar a dudas un contrato con prestaciones correspectivas, puesto que el alojamiento y los otros servicios que presta el hospedaje son recompesados con el pago.

4.- Oneroso.- es un contrato de naturaleza empresarial, se da enriquecimiento y empobrecimiento correlativo entre las partes intervinientes. 5.- Conmutativo.- porque las partes saben al momento de su celebracin cules sern las ventajas y desventajas que obtendrn, esto es, los derechos y obligaciones de cada una de las partes contratantes. 6.- Complejo.- Sin duda se trata asimismo de un contrato mltiple (alimentacin, la introduccin de efectos del husped, el deber de custodia, la responsabilidad, la prestacin de servicios adicionales y facultativos). 8.- Consensual.- porque para su perfeccionamiento no requiere de formalidad alguna y, ms bien, ha devenido en un contrato por adhesin y sujeto a las clusulas generales de contratacin, 9.- Sujeto a la libertad de forma.- la ley no exige formalidad alguna. 5. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HOSPEDANTE 5.1. OBLIGACIONES DEL HOSPEDANTE 1.- Prestar al husped albergue y, adicionalmente, alimentacin y otros servicios. 2.- Mantener el aseo, adecuado funcionamiento de servicios y alimentacin. 3.- Exhibir las tarifas y clusulas generales de contratacin. 4.- Responder como depositario por el dinero, joyas, documentos y otros bienes. 5.- Responder por el depsito de objetos de uso corriente. 5.2. DERECHOS DEL HOSPEDANTE 1.- Recibir una retribucin del husped. 2.- Solicitar del husped una declaracin escrita de los objetos de uso comn introducidos. 3.- Derecho de retencin de equipos y dems bienes. 6. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HUSPED 6.1. OBLIGACIONES DEL HUSPED 1.- Pagar una retribucin al hospedante. 2.- Someterse a las normas reglamentarias y las clusulas generales de contratacin 3.- Responder por los daos y perjuicios que hubiere causado al establecimiento de hospedaje. 4.- Efectuar una declaracin escrita de los bienes de uso comn. 5.- Comunicar al hospedante sobre la sustraccin, prdida o deterioro de bienes.

6.2. DERECHOS DEL HUSPED 1.- Exigir aseo, adecuado funcionamiento de servicios y alimentacin de calidad. 2.- Exigir la devolucin de bienes dejados en custodia. 7. CLASIFICACION DEL HOSPEDAJE 7.1. Clases de contratos de hospedaje.- Los contratos de esta naturaleza pueden clasificarse en: A. Pblico y privado.-Puede distinguirse el contrato de hospedaje de servicio pblico o privado. En el primer caso, son aquellos locales destinados a alojamiento y eventualmente a otros servicios que se ofrecen a los viajeros, considerndose a los hoteles, pensiones, mesones, hostales, moteles, centros vacacionales. En el segundo, se trata de establecimientos no abiertos al pblico, en las que se destina un mximo de tres habitaciones y en el supuesto en que se produzca puede considerarse como un comodato, un arrendamiento de piezas o un contrato atpico. B. Simple y complejo.- Tambin se establece que el contrato puede ser simple, cuando se limita al albergue o derecho de usar una o viras piezas o habitaciones nicamente y, complejo, cuando incluye otros servicios como alimentacin, lavado de ropa, estacionamiento, etc. Dentro de ste ltimo podra considerarse al hospedaje llamado contrato de tiempo compartidos cuyo principal objeto es proporcionar durante cierto tiempo y en pocas determinadas del mismo el alojamiento y dems servicios complementarios en hoteles o desarrollos tursticos intercambiables.16 C. Civil y mercantil.- El contrato de hospedaje adopta dos modalidades: civil y mercantil. Al respecto, en el derecho comparado una sentencia del Tribunal Supremo Espaol (13.03.36) declar no cabe en nuestro derecho positivo declarar a priori, si el contrato de hospedaje debe reputarse acto mercantil, con la consiguiente calificacin de comerciante al husped o fondista, sin tener en cuenta, para marcar la diferencia entre acto civil y mercantil, el complejo de operaciones que tal contrato implica, alquilatando los actos realizados por el deudor, especialmente el volumen del negocio y repercusin del mismo en orden a su trascendencia jurdica. Lo que permite concluir que tal distincin es posible, pero no fundamental. 7.2. TIPOS DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJES El mismo Decreto supremo establece la siguiente clasificacin: A. hotel.- Establecimiento de hospedaje clasificado y categorizar que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado, constituyendo sus dependencias untado homogneo, que presta habitualmente el servicio de alojamiento no permanente, al efecto que sus huspedes o usuarios pernocten en dicho local. B. Apart-Hotel.- Es aquel establecimiento de hospedaje clasificado y categorizado que est compuesto por departamentos que integran una unidad de explotacin y administracin donde se presta habitualmente el servicio de alojamiento no permanente el efecto que sus huspedes o usuarios pernocten en dicho local.

C. Hostal.- establecimiento de hospedaje clasificado y categorizado que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizada, constituyendo sus dependencias un todo homogneo, donde se presta habitualmente el servicio de alojamiento no permanente, al efecto que sus huspedes o usuarios pernocten en dicho local. D. Hostal turstico.- La acreditacin es otorgada por la Direccin Nacional de Turismo o por el rgano Regional Competente a solicitud del interesado, que da cuenta que el establecimiento de hospedaje clasificado como hostal se orienta preferentemente a brindar el servicio de alojamiento temporal por horas. E. Resort.- Establecimiento de hospedaje clasificado y categorizado, ubicado en zonas vacacionales (playas, lagos, ros y otros) que ocupa la totalidad de un conjunto de edificaciones donde se presta habitualmente el servicio de alojamiento no permanente, al efecto que sus huspedes o usuarios pernocten en dicho local, y que posee una extensin de reas libres alrededor del mismo, ofreciendo mltiples opciones gastronmicas, incluida las locales en diversos restaurantes, mltiples bares en distintos ambientes y amplias piscinas. F. Ecolodge.- Establecimiento de hospedaje clasificado y categorizado donde se presta habitualmente el servicio de alojamiento no permanente, al efecto que sus huspedes o usuarios pernocten en dicho local, cuyas operaciones son tursticamente dependientes de la naturaleza y el paisaje G. Albergue.- Establecimiento de hospedaje clasificado cuyo giro principal consiste en brindar servicio de alojamiento a determinado grupo de huspedes o usuarios que comparten uno o varios intereses comunes, los que determinarn la modalidad del mismo: juveniles, de montaa, de pesca, de playa, etc. 8. EXTINCIN DEL CONTRATO 8.1. Por vencimiento del plazo pactado.- Si el husped ha solicitado alojamiento por determinado tiempo extinguir al vencimiento del plazo, pero el plazo puede ser prorrogado de mutuo acuerdo. Si se concert el alojamiento por cierto nmeros de das o de meses, vencer el contrato al vencerse el plazo. Por la mala conducta del husped.- Si el alojado es una persona de malas costumbres y tiene una conducta inmoral, puede el hospedante rescindir o resolver el contrato y pedirle al husped que se retire. Debe hacerlo tanto porque el lugar de hospedaje debe gozar de prestigio, como porque le interesa que su establecimiento no goce de mala reputacin. Por expropiacin.- Al producirse la expropiacin del predio en el que se estableci el alojamiento, se acabar tambin el contrato de hospedaje. El Estado no prestar los servicios indicados, salvo el caso de que se haya considerado la seguridad nacional o la necesidad pblica del24 alojamiento, y que el ente estatal haya expropiado para realizar los mismos servicios de alojamiento. En todo caso, ya no ser el primer contrato celebrado por el particular el que regir las relaciones del hospedante y del husped. Ser necesariamente un nuevo contrato. Por muerte del husped.- La muerte del hospedado o husped acaba el contrato de hospedaje que es una forma de arrendamiento personal, por consiguiente si faltar una de las personas a la relacin, se concluir. Podrn

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los herederos del husped continuar el alojamiento, pero indudablemente ese ser un nuevo contrato, distinto del que celebr el husped pre muerto. 9. DIFERENCIAS Y RELACIONES CON OTROS CONTRATOS El hospedaje es un contrato que guarda similitudes y tambin diferencias con los contratos siguientes: 9.1. Con el arrendamiento sus diferencias son de consideracin, as: en el arrendamiento la cesin puede recaer sobre bienes muebles e inmuebles; mientras que en el hospedaje, recae slo en el uso de las habitaciones que sirven de alojamiento. En el primero, el arrendador es el poseedor meditado y el arrendatario el poseedor inmediato; en tanto que en el segundo el hospedante tiene la posesin inmediata y el husped solo la tenencia temporal (ocupacin temporaria). Con el suministro.- Por ltimo, algunos autores manifiestan que el contrato de suministro se asemeja al de hospedaje, porque en ambos contratos se obligan a ejecutar a favor de otras, prestaciones peridicas o continuadas. Adems porque son contratos tpicos, obligacionales, de prestaciones recprocas y temporales; pero sus diferencias son sustanciales. En el suministro las prestaciones son autnomas e independientes, mientras que en el hospedaje las prestaciones no son autnomas, sino que estn relacionadas directa o indirectamente entre s.

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EL CONTRATO DE COMODATO 1. CONCEPTO DE COMODATO: El Cdigo Civil peruano de 1984 define al comodato como un contrato por el cual una de las partes contratantes(el comodante) se obliga gratuitamente a entregar el uso de un bien no consumible a la otra (el comodatario), para que esta lo use por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo devuelva. 2. OBJETO DEL COMODATO El comodato tiene por objeto solo la transferencia gratuita del uso del bien no consumible, mas no la transferencia de su propiedad. Por lo tanto, el comodatario solo adquiere la facultad de usar el bien, pero no la de disfrutar de sus frutos, a diferencia del usufructuario quien adems de usar el bien puede disfrutar temporalmente del mismo. 3. NATURALEZA JURDICA As, atendiendo a los requisitos para la formacin de los contratos, tradicionalmente estos han sido calificados en contratos consensuales y reales. Contratos consensuales: son aquellos que quedan concluidos por el mero consentimiento de las partes, sea este formal o no; Contratos reales: En cambio los contratos reales se perfeccionan con la entrega de la cosa objeto del contrato. El Cdigo Civil de 1984 ha sealado la supresin de los contratos reales para convertirse en contrato consensual, pues ya no se exige la entrega del bien sino simplemente la obligacin de entregarlo y la entrega es un aspecto de la ejecucin del contrato, mas no de su creacin.

4. PARTES 4.1. EL COMODANTE El comodante es la parte contratante que se obliga a entregar gratuitamente al comodatario el uso de un bien no consumible por cierto o para cierta finalidad, para que luego este le restituya el mismo bien. Para ser comodante es necesario ser propietario del bien no consumible que se entrega en comodato 4.2. EL COMODATARIO El comodatario es la parte contratante que recibe en forma gratuita un bien no consumible para ser usado por cierto tiempo o para cierto fin, obligndose a devolverlo en el plazo convenido o cuando se haya alcanzado la finalidad para cuyo cumplimiento fue entregado dicho bien. 5. CARACTERSTICAS Tomando como base la regulacin del contrato de comodato en nuestro Cdigo Civil, se advierten las siguientes caractersticas: a) Es un contrato tpico, debido a que tiene una regulacin legal propia que lo identifica e individualiza respecto de los dems contratos. b) Es un contrato a ttulo gratuito, ya que solo una de las partes (el comodante) sufre un sacrificio patrimonial sin recibir nada a cambio, mientras que el otro contratante (el comodatario)recibe una ventaja patrimonial sin entregar nada a cambio. Es un contrato consensual, pues para su perfeccionamiento solo se requiere el consentimiento de las partes (comodante y comodatario) c) Es un contrato principal, ya que no depende jurdicamente de otro contrato para su existencia y eficacia d) Es un contrato de goce, ya que permite al comodatario disfrutar del bien no consumible, an sin tener la facultad de disposicin del mismo. 6. COMODATO DE BIEN CONSUMIBLE el comodato tambin puede recaer sobre bienes consumibles, pero con la condicin de que no sean tratados como bienes consumibles, el cual se presenta cuando el bien consumible es prestado bajo condicin de que no sea consumido y se emplee nicamente para fines de exhibicin, de modo que se restituya en su propia individualidad. ejemplo, de un excelente vino prestado con la finalidad de ser exhibido en una feria o exposicin, pero que luego debe ser devuelto al comodante en forma idntica a como fue entregado, esto es, sin haber sido consumido 7. FORMALIDAD Y PRUEBA DEL COMODATO Para la validez del contrato de comodato la ley no impone formalidad alguna; por lo tanto, las partes pueden elegir libremente la manera de exteriorizar su voluntad, pues sobre la base de los principios contractuales de la autonoma de la voluntad y la libertad de formalidad, para la validez de los contratos basta el consentimiento de las partes, salvo que la ley exija alguna formalidad determinada

8. PRESUNCION DEL BUEN ESTADO DEL BIEN ENTREGADO EN COMODATO En este caso, el hecho previsto en la norma es la recepcin del bien por parte del comodatario, a lo cual sigue la conclusin de que se recibe el bien en un buen estado de uso y conservacin. Sin embargo, al tratarse de una presuncin iuris tamtum, existe la posibilidad de que el comodatario demuestre con una prueba suficiente que se recibi el bien en otras condiciones. 9. AUMENTO O MENOSCABO DEL BIEN ENTREGADO EN COMODATO Como ordinariamente la celebracin de un contrato de comodato confiere al comodatario solamente el derecho al uso temporal de un bien, cualquier aumento, beneficio o mejora de este se entiende que beneficiar exclusivamente al comodante. El ejemplo clsico que se suele utilizar para graficar esta regla es el caso de la cra de un animal entregado en comodato. En este caso, es obvio que dicha cra le corresponda al comodante y no al comodatario, quien no se puede beneficiar por el producto de un bien sobre el cual no tiene otro derecho distinto al del uso.

10. INTRANSMISIBILIDAD DEL COMODATO No se acepta que las obligaciones y derechos que resulten del comodato se trasmitan a los herederos del comodatario, salvo que se presente la siguiente excepcin: que el bien haya sido dado en comodato para una finalidad que no pueda suspenderse.

11. PROHIBICION DE CEDER EL USO DEL BIEN El ARTCULO 1734 del Cdigo establece que para que proceda la cesin de la posicin contractual del comodatario debe contarse con la autorizacin escrita del comodante. Entendemos que este precepto se justifica plenamente en la medida en que normalmente una persona entrega un bien a otra en calidad de comodato por las cualidades o mritos personales de esta ltima, lo que es finalmente un elemento determinante para que la entrega del bien se realice a ttulo gratuito, por estas razones que nuestro Cdigo Civil solamente permite la cesin de posicin contractual del comodatario o que este ceda el uso del bien a un tercero, si es que previamente existe autorizacin expresa y por escrito del comodante. 12. OBLIGACIONES DEL COMODANTE: a) Entregar el bien en el plazo convenido. b) Comunicar oportunamente al comodatario si el bien adolece de algn vicio que conoce. c) No solicitar la devolucin del bien antes del plazo estipulado y, en defecto de pacto, antes de haber servido el uso para el que fue dado en comodato, salvo el caso previsto en el artculo 1736 (solo si el comodante necesita con urgencia el bien o acredita que existe peligro de deterioro o perdida, puede solicitarle su devolucin antes del plazo.)

d) Pagar los gastos extraordinarios que hubiese hecho el comodatario para la conservacin del bien. 13. OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: a) Custodiar y conservar el bien con la mayor diligencia y cuidado, siendo responsable de la prdida o deterioro que no provenga de su naturaleza o del uso ordinario. b) Emplear el bien para el uso determinado en el contrato o, en su defecto, segn la naturaleza del mismo y la costumbre, siendo responsable del deterioro o prdida provenientes del abuso. c) Permitir que el comodante inspeccione el bien para establecer su estado de uso y conservacin. d) Pagar los gastos ordinarios indispensables que exija la conservacin y uso del bien. e) Devolver el bien en el plazo estipulado o, en su defecto, despus del uso para el que fue dado en comodato.

14. RESPONSABILIDAD DEL COMODATARIO: a) Responsabilidad por uso distinto del bien El comodatario es responsable de la prdida o deterioro del bien ocurridos por causa que no le sea imputable (producidas por fuerza mayor, caso fortuito y por acto de un tercero ejemplo: prestar el automvil dado en comodato a un primo y estando el bien en su poder se incendia), cuando emplea el bien para un uso distinto de lo pactado en el contrato (ejemplo: Si se presta en comodato un automvil de lujo para su uso personal no podr comodatario usarlo en una competencia automovilstica) o por un plazo mayor de lo pactado en el contrato de comodato (ejemplo: si el contrato vence el 31 de diciembre ,el comodatario sigue usando el bien toda la primera semana de Enero) b) Responsabilidad por perecimiento del bien El comodatario debe pagar el valor del bien dado en comodato si perece por causa que no le es imputable, cuando hubiese podido evitarla sustituyndolo con uno de su propiedad. El contrato de comodato se basa en la confianza, y queda claro que el comodante debe preservar el bien empleando deberes de cuidado y conservacin especiales, no solo por tratarse de un bien ajeno que debe devolver oportunamente, sino adems por el hecho de que el comodatario ha recibido en prstamo gratuito dicho bien. c) Responsabilidad por el deterioro y perdida de bien tasado Si el bien fue tasado al tiempo de celebrarse el contrato, su prdida o deterioro es de cuenta del comodatario, aun cuando hubiera ocurrido por causa que no le sea imputable. Resulta perfectamente factible que comodante y comodatario valoricen el bien al tiempo de celebrar el contrato, a efectos de que si dicho bien se perdiese o deteriorase por culpa del comodatario, este tenga que restituir el valor pactado. En conclusin: En los tres supuestos mencionados el comodatario tendr que indemnizar al comodante por los daos y perjuicios causados.

15. LUGAR DE DEVOLUCIN DEL BIEN DADO EN COMODATO: El comodatario debe devolver el bien dado en comodato al comodante o a quien tenga derecho a recibirlo.- En lo que respecta al comodante, al ser el contratante con quien se oblig el comodatario, queda claro que en principio a l le corresponder recibir el bien en devolucin. DIFERENCIAS DEL COMODATO CON EL CONTRATO ARRENDAMENTO: CONTRATO DE COMODATO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO -Tiene por objeto ceder temporalmente el uso de un bien mueble o inmueble no consumible en forma gratuita(gratuita) - No existe restriccin, puede pactarse por un plazo mayor a 10 aos. DE

- Tiene por objetoceder temporalmente el uso de un bien mueble o inmueble por cierta renta convenida(onerosa) - Existe restriccin, no puede exceder de 10 aos.

- El comodatario est obligado a - Se debe cursar aviso judicial o extrajudicial restituir al bien cuando el al arrendatario para la devolucin del bien. comodante lo solicite. - Las obligaciones y derechos que resultan del arrendamiento son intransmisibles. - Existe la devolucin anticipada del bien por deterioro o por necesidad urgente del arrendador. - Las obligaciones y derechos que resultan del arrendamiento son transmisibles. - No existe la devolucin anticipada del bien por deterioro o por necesidad urgente del arrendador.

25. EXTINCIN DEL CONTRATO El comodato puede terminar por las siguientes causas: a. Por vencimiento del trmino o plazo. b. Por realizacin de la condicin resolutoria. e. Por cumplimiento de la finalidad del comodato. d. Por prdida del bien. e. Por muerte de algunas de las partes, si se ha pactado. f. Por peticin del comodante, por haber sobrevenido necesidad urgente, o cuando no se estipul plazo determinado.