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VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 2 PISOS

2011

UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO COSTOS EN LA CONSTRUCCION PAP: ING CIVIL ALUMNOS: ALEX TINTAYA CONDORI MIGUEL ANGEL RAYME REVISADO POR : ING. HUGO CANA PAULLO

24/09/2011

EXPEDIENTE TECNICO
PROYECTO:

CONSTRUCCION VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 2 PISOS

CONTENIDO

GENERALIDADES MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA MEMORIA DESCRIPTIVA INST. SANITARIAS MEMORIA DESCRIPTIVA INST. ELECTRICAS ESPESIFICACIONES TECNICAS HOJA DE METRADOS
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS PRESUPUESTO PLANOS

PAG. 3 5 7 9 10 12

1.1.

GENERALIDADES

PROYECTO:
a. PROYECTO : CONTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 2 PISOS : CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 2 PISOS : : : : : WANCHAQ CUSCO CUSCO CUSCO : S/. 224,257.48

b. OBRA

c. UBICACIN DISTRITO PROVINCIA

DEPARTAMENTO REGIN d. PRESUPUESTO DE OBRA

COSTO DIRECTO : 175,479.85 GASTOS GENERALES 15% : 26321.98 UTILIDADES 2% : 3509.59 IGV 18% : 36956.05 PROYECTISTA REVISADO POR e. TIEMPO DE EJECUCIN : MIGUEL ANGEL RAYME ALEX TINTAYA CONDORI : ING. HUGO CANA PAULLO : 8 MESES.

ESTADO ALCTUAL: La obra a proyectarse se encuentra ubicada en una zona residencial, la cual no cuenta con construcciones existentes. La topografa no es accidentada por tanto solo es necesario la nivelacin del terreno. Como colindantes tiene construcciones de viviendas y dicha zona cuenta con suministros de agua potable e instalaciones elctricas. Provedas por SEDA CUSCO SAD: y ELECTRO SUR SA. Respectivamente. DEL PROYECTO Dicha vivienda multifamiliar cuenta con un rea de 200m2. El acceso es por la Calle Principal. El proyecto contempla dos zonas definidas: un rea para los distintos ambientes como cocina, bao, sala, comedor, dormitorios, lavandera y la otra zona contempla reas verdes que seran la cochera y el patio. Del Monto de Obra El monto de obra asciende a la suma de S/. 236,897.80 y estn considerados todos los costos directos, indirectos e IGV.

MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS GENERALIDADES El proyecto consiste en construir una vivienda multifamiliar de dos pisos, ubicado en el distrito de wanchaq departamento de cusco. Debido a su importancia como estructura ha sido diseara para resistir adecuadamente las cargas a las que ser sometida, como son principalmente: las cargas por efectos de gravedad (carga viva y muerta). Y las cargas por efectos ssmicos, por ello requiere que su configuracin estructural sea sismoresistente. El proyecto contempla un techo en azotea, conformado por vigas de concreto armado y una losa aligerada. ESTRUCTURACION La sub estructura ha sido verificada de acuerdo a los esfuerzos a que se encuentra sometida, estos se han obtenido de las hiptesis de combinacin de cargas, la hiptesis de diseo que prevalece es de la de esfuerzos por volteo, por ello se han planteado zapatas para las columnas y cimentacin corrida en el resto de la cimentacin. DISEO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES ESTRUCTURA DE MUROS DE CONCRETO ARMADO Los diferentes elementos estructurales se han diseado, considerando el mtodo de la rotura, realizando las combinaciones de carga muerta y carga de sismos, debido a las estipulaciones dadas en las normas tcnicas de concreto armado E-060 y normas de diseo sismo resistente E-030 del reglamento nacional de edificaciones. Para el anlisis ssmico se han considerado la presencia de muros de albailera y el tipo de uso del suelo, para la estimacin de la fuerza cortante total en la base de la edificacin. Concreto: Elementos estructurales: concreto fc=210 Kg/cm2 Cemento : cemento portland tipo I Acero : Corrugado : fy= 4200 Kg/cm2

Albailera: Unidades de albailera : tipo IV de (24x14x10) Mortero : 1:5(cemento:arena)


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Juntas

1.00 a 1.50 cm

ANALISIS SISMORRESISTENTE DE ACUERDO A LA NORMA E-030 EVALUACION ESTRUCTURAL DE LAS EDIFICACIONES


CONSIDERACIONES SISMORRESISTENTES La norma establece requisitos mnimos para garantizar un adecuado comportamiento ssmico de las edificaciones, esto con el fin de reducir el riesgo de prdidas de vidas y daos materiales, y posibilitar que las edificaciones esenciales puedan seguir funcionando durante y despus del sismo. El proyecto y la construccin de edificaciones se desarrollo con la finalidad de garantizar un comportamiento que haga posible

1. Resistir sismos leves sin daos. 2. Resistir sismos moderados considerando la posibilidad de daos estructurales leves. 3. Resistir sismos severos con posibilidad de daos estructurales importantes, evitando el colapso de la edificacin.

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA INFRAESTRUCTURA VIAL: Carretera asfaltada: manco capac perteneciente al distrito de wanchaq.

CARACTERISTICAS DE LA ZONA:

El rea a construir se ubica en una zona residencial con construcciones de viviendas en sus colindantes. Topografa: presenta una topografa de 9 11 % de pendiente Viviendas: las viviendas estn construidas de concreto armado con refuerzos de acero. Clima: el clima es frgido que oscila entre 18 25 grados centgrados

SERVICIOS BASICOS Agua: el 100% de la zona cuenta con agua potable Energa elctrica: Todas las viviendas cuentan con servicio de energa elctrica

AMBIENTES PROYECTADOS: Ingreso Corredor Patio Cocina Comedor Sala SS.HH Dormitorios Cochera Lavandera

VOLUMETRIA El proyecto presenta una volumetra acorde con las caractersticas de las edificaciones existentes de la zona en cuanto a forma y altura, manteniendo una unidad volumtrica con su entorno urbano.

COBERTURA Se utiliza un acabo con paste de cemento y arena sobre la estructura de concreto armado.

ACABADOS los acabados tpicos que se van a utilizar son los siguientes. 1. Revestimiento de muros y cielo raso: tarrajeo frotachado y base de pintura latex 2. Zcalos: cermicos vitrificados

3. Contrazocalos: cermicos y madera 4. Puerta: 5. Ventanas: de madera contraplacadas de aluminio con vidrios transparentes

MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS

GENERALIDADES

El proyecto consiste en construir una vivienda multifamiliar de dos pisos, ubicado en el distrito de wanchaq departamento de cusco. Debido a su importancia como estructura ha sido diseara para resistir adecuadamente las cargas a las que ser sometida, como son principalmente: las cargas por efectos de gravedad (carga viva y muerta). Y las cargas por efectos ssmicos, por ello requiere que su configuracin estructural sea sismoresistente. El proyecto contempla un techo en azotea, conformado por vigas de concreto armado y una losa aligerada. SERVICIOS BASICOS PROYECTADOS

a. Redes de distribucin de agua La vivienda multifamiliar se abastecer de agua potable de una red existente, cerca a una caja de distribucin b. Redes colectoras de desague El sistema de evacuacin de aguas servidas para la vivienda multifamiliar sern mediante tuberas de PVC. De 2 y de 4.

MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS GENERALIDADES El proyecto consiste en construir una vivienda multifamiliar de dos pisos, ubicado en el distrito de wanchaq departamento de cusco. Debido a su importancia como estructura ha sido diseara para resistir adecuadamente las cargas a las que ser sometida, como son principalmente: las cargas por efectos de gravedad (carga viva y muerta). Y las cargas por efectos ssmicos, por ello requiere que su configuracin estructural sea sismoresistente. El proyecto contempla un techo en azotea, conformado por vigas de concreto armado y una losa aligerada. ALUMBRADO La distribucin del alumbrado en los diferentes ambientes de la vivienda se ejecutara de acuerdo a la distribucin indicada en los planos. El control de alumbrado ser por medio de interruptores convencionales. Se ejecutara con tuberas de PVC. Empotrada en techos y muros. TOMACORRIENTES Todos los tomacorrientes sern dobles con puesta a tierra, su ubicacin y uso se encuentra indicado en los planos, estos sern de acuerdo a las especificaciones tcnicas. TABLEROS Para los ambientes considerados se instalarn los tableros TD , STD-1, sern del tipo para empotrar, monofsicos a 220 V. La ubicacin y las caractersticas estn indicadas en las especificaciones tcnicas y planos. SISTEMA DE PROTECCION DE PUESTA A TIERRA Lo referente al sistema de puesta a tierra, se est considerando un sistema de puesta a tierra cuyo valor de resistencia de puesta a tierra no mayor de 10 Ohms, el cual ser certificado por el constructor.

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TRABAJOS Cualquier cambio durante la ejecucin de la obra, que obligue a modificar el proyecto original, ser resultado de consulta y aprobacin de los proyectistas. El contratista antes de iniciar los trabajos para la ejecucin de la parte correspondiente a instalaciones elctricas, deber confrontar ste proyecto con los proyectos correspondientes a los de: Arquitectura Estructuras Instalaciones sanitarias

Si existiera duda sobre ubicacin de alguna salida elctrica que no estuviera anotada en planos ser consultado al supervisor de la obra para su ubicacin oficial. Las salidas especiales donde se instalen equipos se consultar al equipados, el cual proporcionar planos de detalle.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS 02.00.00 OBRAS PRELIMINARES 02.01.00 CARTEL DE OBRA Descripcin Se refiere a la previsin de insumos, mano de obra y herramientas para la instalacin del cartel de obra, cuyo diseo responde al requerimiento de la obra Mtodo de instalacin Consiste en la instalacin de un panel construido con un bastidor de madera durable de 2x 2 y parantes de caa guayaquil, rollizo y/o madera, en el cual se colocar el cartel de obra (tipo banner o similar). El panel ser de 3,0 x 2,50 m y se colocar a una altura que permita una visualizacin adecuada. Este tambin puede colocarse en directa cercana al lugar de las actividades o en muros existentes, siempre y cuando no haya inconvenientes. Medicin Este tem ser medido por unidad. Mtodo de pago El panel podr subcontratarse y se cancelara contra entrega del producto, quedando por cuenta del operador su montaje en obra. 02.02.00 LIMPIEZA GENERAL Descripcin Se refiere a la previsin de mano de obra y herramienta para la limpieza del rea de trabajo antes de iniciar el proceso de trazado y excavacin. Debern ser retirados todas las hierbas, arbustos y montculos para dejar debidamente limpio y perfilado el terreno. Mtodo de ejecucin Esta partida se efectuar con herramientas manuales, lampas, picos, barretas, carretillas con llanta neumtica u otras. Se debern eliminar las yerbas y arbustos desde sus races, nivelar los montculos y acarrear todo el material resultante hasta los lugares desde donde sern finalmente eliminados. El terreno deber quedar sustancialmente limpio y debidamente perfilado, para proceder al trazado. Medicin Esta partida ser medida por m2. Mtodo de pago Se valorizar al precio unitario del presupuesto por los m2 de terreno limpio y perfilado.

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02.03.00 TRAZO Y REPLANTEO Descripcin Consiste en la provisin de personal tcnico, mano de obra, materiales y herramientas para la ubicacin y medida de linderos y de todos los elementos indicados en los planos y el establecimiento de normas y seales de referencia. Mtodo de ejecucin Los ejes deben ser fijados en el terreno mediante estacas o balizas y marcados con tiza o cal de acuerdo al plano especificado. Medicin La unidad de medida es por m2. Mtodo de pago Este tem se pagar segn el avance de obra, debiendo concluirse una vez que se efecte el replanteo de la misma. Se valorizar al precio unitario de acuerdo al avance de la obra. 03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS Descripcin Este tem consiste en la excavacin de las zanjas para alojar los cimientos de las estructuras que contempla el proyecto, de acuerdo a las dimensiones y recomendaciones indicadas en los planos. Mtodo de ejecucin La excavacin se efectuar a lo largo del trazo efectuado previamente, con el concurso de herramientas manuales. El fondo de la zanja de cimentacin deber estar limpio y nivelado, debindose retirar todo material suelto. No se permitir ubicar zapatas o cimientos sobre material de relleno sin una consolidacin adecuada. 04.01.00 CONCRETO SIMPLE Esta especificacin se refiere a la obra de construccin de concreto que no lleva armadura metlica. Las caractersticas generales para el concreto simple son: a) Cemento.- Se usar cemento Prtland Tipo I. El cemento deber ser de reciente adquisicin, se almacenar en lugar seco y bajo techo y deber cumplir con todas las recomendaciones de la norma ASTM C150. Se eliminarn las bolsas que presenten signos de endurecimiento o grumos. b) Hormign.- El hormign ser un material de ro o de cantera compuesto de partculas fuertes y limpias. Estar libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas blandas o escamosas, cidos, materias orgnicas u otras sustancias perjudiciales. Su granulometra deber ser uniforme entre las mallas N 100 como mnimo y de 2 como mximo. El almacenaje del hormign se efectuar en forma similar a la de los otros
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agregados. Este material deber ser procedente de una cantera de calidad comprobada, debiendo cumplir con las condiciones de granulometra. c) Agregado fino.- La arena gruesa deber encontrarse limpia, con los granos resistentes a la abrasin, lustrosa, libre de cantidades perjudiciales de polvo y de materiales orgnicos, que permitan cumplir con la Norma Peruana de Concreto. d) Agregado grueso.- Como agregado grueso se considera a la piedra o grava rota o fracturada de constitucin dura, libre de tierra, resistente a la abrasin que cumpla con las Normas Peruanas de Concreto. e) Agua.- Ser limpia, sin partculas y libre de cantidades perjudiciales de cidos, lcalis o sulfatos. Dosificacin El diseo de mezclas de concreto deber satisfacer los requisitos de resistencia, consistencia y trabajabilidad exigidos. Los componentes del concreto sern dosificados dentro de los criterios que establecen las Normas Peruanas. Mezclado El mezclado en obra ser efectuado a mano y el mtodo ser aprobado por el Supervisor. Transporte El concreto ser transportado del punto de produccin a su posicin final tan pronto como sea posible, con mtodos que prevengan la segregacin de los componentes y su prdida. Colocacin El concreto ser depositado en una operacin continua o en capas, de tal manera que ninguna cantidad de concreto se deposite sobre una capa ya endurecida (junta fra). El ritmo de colocacin ser tal, que el concreto ya depositado que este siendo integrado con concreto fresco permanezca en estado plstico; el concreto que haya endurecido parcialmente o que haya sido contaminado por sustancias extraas ser eliminado. El concreto ser vaciado de una altura lo ms corta posible, de tal forma que se evite su segregacin. 04.02.00 CONCRETO ARMADO 04.01.00 CONCRETO SIMPLE Esta especificacin se refiere a la obra de construccin de concreto que no lleva armadura metlica. Las caractersticas generales para el concreto simple son: a) Cemento.- Se usar cemento Prtland Tipo I. El cemento deber ser de reciente adquisicin, se almacenar en lugar seco y bajo techo y deber cumplir con todas las recomendaciones de la norma ASTM C150. Se eliminarn las bolsas que presenten signos de endurecimiento o grumos. b) Fierro.- se usara acero corrugado, dicho acero debe cumplir con las normas de seguridad al momento de ingresar a la obra se eliminaran las varillas que no cumplan con dichas normas de seguridad c) Hormign.- El hormign ser un material de ro o de cantera compuesto de partculas fuertes y limpias. Estar libre de cantidades perjudiciales
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de polvo, terrones, partculas blandas o escamosas, cidos, materias orgnicas u otras sustancias perjudiciales. Su granulometra deber ser uniforme entre las mallas N 100 como mnimo y de 2 como mximo. El almacenaje del hormign se efectuar en forma similar a la de los otros agregados. Este material deber ser procedente de una cantera de calidad comprobada, debiendo cumplir con las condiciones de granulometra. d) Agregado fino.- La arena gruesa deber encontrarse limpia, con los granos resistentes a la abrasin, lustrosa, libre de cantidades perjudiciales de polvo y de materiales orgnicos, que permitan cumplir con la Norma Peruana de Concreto. e) Agregado grueso.- Como agregado grueso se considera a la piedra o grava rota o fracturada de constitucin dura, libre de tierra, resistente a la abrasin que cumpla con las Normas Peruanas de Concreto. f) Agua.- Ser limpia, sin partculas y libre de cantidades perjudiciales de cidos, lcalis o sulfatos. Dosificacin El diseo de mezclas de concreto deber satisfacer los requisitos de resistencia, consistencia y trabajabilidad exigidos. Los componentes del concreto sern dosificados dentro de los criterios que establecen las Normas Peruanas. Mezclado El mezclado en obra ser efectuado a mano y el mtodo ser aprobado por el Supervisor. Transporte El concreto ser transportado del punto de produccin a su posicin final tan pronto como sea posible, con mtodos que prevengan la segregacin de los componentes y su prdida. Colocacin El concreto ser depositado en una operacin continua o en capas, de tal manera que ninguna cantidad de concreto se deposite sobre una capa ya endurecida (junta fra). El ritmo de colocacin ser tal, que el concreto ya depositado que este siendo integrado con concreto fresco permanezca en estado plstico; el concreto que haya endurecido parcialmente o que haya sido contaminado por sustancias extraas ser eliminado. El concreto ser vaciado de una altura lo ms corta posible, de tal forma que se evite su segregacin. 04.00.00 MUROS Descripcin Se utilizaran ladrillos de 24x14x10 y mortero de cemento y arena. Los ladrillos deben ser del mismo tamao y ser colocados como indica el plano de emplantillado. Proceso constructivo Para levantar los muros es preciso colocar en primera instancia las maestras, labor que se realiza asentando ladrillos a nivel y plomada en las esquinas de los sobre-cimientos. Sobre 1 cm de mortero. Luego se amarra un cordel sobre estos ladrillos para alinear la hilada y se asientan los adobes colocando mortero para 3 ladrillos a la ves hasta completar la hilada.

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Mtodo de pago Los pagos se realizaran previa inspeccin de correcto desarrollo de los trabajos descritos, cuidando la verticalidad y horizontalidad de los muros por cada metro cuadrado. 04.04.00 TARRAJEO Descripcin El mortero de cemento y arena en una proporcin de 1:5, se aplica en una sola accin conformando una capa con un espesor no mayor a 1.5cm. proporcionando el acabado al muro. Proceso de aplicacin Antes de empezar el proceso de aplicacin del tarrajeo es necesario preparar el mortero, conformado por una mezcla de cemento y arena debidamente zarandeado. La mezcla aplicada se empareja con una regla de madera con movimientos en zig-zag, apretando lo mas posible hasta un espesor de 1.5cm.procediendo luego al frotachado con una paleta. Mtodo de pago El rea determinada por m2 y el CU.

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