You are on page 1of 5

Rumus Bunga, Tabungan, Deposito, EMAS, Reksadana, Beli Rumah tanpa DP dan lain2.

by Oos Depok Metode Perhitungan Bunga Secara umum ada 3 metode perhitungan bunga tabungan yaitu: berdasarkan saldo terendah, saldo rata-rata dan saldo harian. Beberapa bank menerapkan jumlah hari dalam 1 tahun 365 hari, namun ada pula yang menerapkan jumlah hari bunga 360 hari. Untuk memudahkan Anda memahami perhitungan bunga diatas, mari kita lakukan sebuah ilustrasi rekening tabungan sebagai berikut: Misalkan Anda membuka tabungan pada tanggal 1 Juni dengan setoran awal Rp 1.000.000,00 kemudian Anda melakukan penyetoran dan penarikan selama bulan Juni sebagai berikut: Bunga = SRH x i x (t/365) . SRH = Saldo rata-rata harian, i = suku bunga tabungan pertahun, t = jumlah hari dalam bulan berjalan. Misalkan bunga tabungan yang berlaku adalah sebagai berikut: Saldo dibawah Rp.5 juta, bunga = 3% pa Saldo 5 juta keatas, bunga = 5 % pa Maka SRH tabungan Anda adalah sebagai berikut: [ (Rp.1 juta x 4 hari) + (Rp.6 juta x 1 hari) + (Rp.5,5 juta x 4 hari ) + (Rp.8 juta x 10 hari) + (Rp.7 juta x 5 hari) + (Rp.17 juta x 5 hari) + (Rp.15 juta x 1 hari) ] / 30 = Rp.8.233.333,00 Karena SRH Anda diatas Rp.5 juta, maka Anda berhak atas suku bunga 5%, sehingga bunga yang akan Anda terima adalah sebagai berikut: Bunga Juni = Rp.8.233.333,00 x 5% x (30 /365) = Rp. 33.835,6 Metode Perhitungan Bunga Berdasarkan Saldo Harian Pada metode ini bunga dihitung dari saldo harian. Bunga tabungan dalam bulan berjalan dihitung dengan menjumlahkan hasil perhitungan bunga setiap harinya. Misalkan bunga tabungan yang berlaku adalah sebagai berikut : Saldo dibawah Rp.5 juta, bunga = 3% pa Saldo Rp.5 juta ke atas, bunga = 5% pa Cara perhitungan bunga: Tgl 1 : Rp.1 Juta x 3 % x (1/365) = 82,19 Tgl 2 : Rp.1 Juta x 3 % x (1/365)= 82,19 Tgl 3 : Rp.1 Juta x 3 % x (1/365) = 82,19 Tgl 4 : Rp.1 Juta x 3 % x (1/365) = 82,19 Tgl 5 : Rp.6 juta x 5 % x (1/365) = 821,92 dan seterusnya Berdasarkan cara perhitungan diatas, bunga tabungan Anda selama bulan Juni adalah Rp.33.616,44

Bunga bulan ke 3 (12 Maret s/d 12 April 2008) : 31 Hari Bunga sehari =( ( 100.75% ) / 366)= 29.58 x 29 = 851.371.58 x 31 hari = 910.518.58 Bunga selama 31 hari = 29.98 Dibulatkan menjadi = 910.80 Dibulatkan menjadi = 182.100.000. Catatan : Hasil perhitungan bunga harian dan pajak bunga dibulatkan menjadi rupiah penuh ke atas untuk => 0. x 10.415 .98 Dibulatkan menjadi = 910.519 Pajak atas bunga = 20% x 910.415 2.776 = 170.776 Pajak atas bunga = 20% x 851.519 = 182. x 10.355 Bunga netto bulan ke 2 = 681.104 Bunga netto bulan ke 3 = 728.518. Atas bunga tabungan yang diperoleh akan dikenakan pajak sesuai ketentuan berlaku.103.519 = 182.000. tanyakan metode perhitungan bunga yang diberlakukan oleh bank tersebut.355.103.371.5 dan ke bawah untuk < 0.Hal-hal yang perlu diperhatikan     Sebelum Anda menabung.519 Pajak atas bunga = 20% x 910.371. karena itu suku bunga ini disebut suku bunga mengambang atau floating rate. Suku bunga tabungan dapat berubah sewaktuwaktu.371.58 x 31 hari = 910. Bunga bulan ke 2 (12 februari s/d 12 Maret 2008) : 29 hari Bunga selama 29 hari = 29.82 Dibulatkan menjadi = 851. Jangka waktu : 3 bulan Periode : 12 Januari 2008 s/d 12 April 2008 1.371.000.000.104 Bunga netto bulan ke 1 = 728. Beberapa bank menetapkan suku bunga tabungan tetap untuk jangka waktu tertentu (fixed rate).20 Dibulatkan menjadi = 170. PERHITUNGAN BUNGA DEPOSITO Bunga dihitung secara harian yakni nominal dikalikan suku bunga dibagi 365 atau 366 (tahun kabisat) kemudian dikalikan jumlah hari.000. Bunga bulan ke 1 ( 12 Januari s/d 12 Februari 2008) : 31 hari Bunga sehari = ( ( 100.58 Bunga selama 31 hari = 29.000.80 Dibulatkan menjadi = 182.421 3.5.775.75% ) / 366)= 29. Berikut ini contoh perhitungan bunga deposito : RUMUS : Bunga = (( Nominal deposito x suku bunga ) / 365 atau 366 ) x jumlah hari Misal : Nominal deposito : Rp.

maka harga rupiahnya dari 1 gram emas tersebut adalah : $56. maka dalam waktu 1 tahun bisa punya 10X12=120 ketika bulan 13. RUMUS LENGKAPNYA untuk menghitung harga per gramnya : Harga Emas ke Rupiah = (harga dollar spot emas / 31.1) X kurs rupiah saat ini Reksadana 1.6 per Gram nya ($1760 / 31. maka jika ingin diambil semua yang 110 UP nya akan kena penalty karena belum terhitung 1 tahun. 1 Troy Ounce = 31.481100 . karena yang berumur 1 tahun hanya yang bulan pertama investasi saja (10 UP).415 = 2. Namun MI Menahan Uangnya Selama 1 Tahun. Misalnya pada kasus diatas MI menahan uang yang sebelum 1 tahun dan memang dapat diambil sebelum 1 tahun dengan syarat dikenakan finalty(denda).1) Untuk konversi ke rupiahnya adalah: RUMUS: harga $ per gramnya X kurs rupiah USD saat ini $56.138. terlebih dahulu kita harus melihat per Troy Ons nya. Apakah Pada Bulan ke 13 Uangnya Bisa Didapatkan Seluruhnya? Jika investasi dilakukan rutin perbulan.Jadi total bunga net selama 3 bulan adalah = 728. Maka investasi yang sudah berumur satu tahun hanya yang di investasikan pertama kali.8500 . Maka jika rutin 500rb perbulan.415 + 681. 2.1 gram).1 gr) Cara menghitung harga ke dalam Rupiah : Misalkan harga SPOT Emas hari ini adalah $1760 . bukan sekali investasi.6 x 8500 = Rp.251 Menghitung Harga Emas Batangan Fisik (terutama Emas 24 karat) Untuk dapat menghitung harga emas dan harga perak .421 + 728. Contoh Keuntungan Diversifikasi . yang dimana = $56.Untuk menghitung harga perak ke dalam rupiah juga sama caranya. misalkan Rp. jika ingin diambil akan dihitung berdasarkan UP yang dibeli. dan misalnya dengan 500rb bisa membeli 10 Unit Penyertaan. itu berarti $1760 per Troy Ounce (per 31.1 Gram (atau 1 toz = 31.6 x kurs Rupiah USD saat ini. Jika Menginvestasikan Uang 500rb PerBulan.1) X kurs rupiah saat ini Harga Perak ke Rupiah = (harga dollar spot perak / 31.

harga-harga saham mengalami penurunan. penurunan harga tersebut sedikit saja pengaruhnya 3. berarti investasi anda mengalami kenaikan. dan anda menginvestasikannya dengan return 20 persen per tahun. Luar biasa! 5. Jika anda menginvestasikan seluruh uang anda pada saham XYZ. 113.000 maka jumlah UP reksa dana yang anda miliki adalah 1.35 milyar. dimana jumlah UP yang anda miliki tetap 1.000 unit. anda masih mempunyai 1.000 anda akan turun menjadi Rp 3. Ketika anda berumur 30 tahun. investasi anda telah menjadi Rp.000. demikian seterusnya sehingga ketika anda berusia 65 tahun. Harga Rumah 100 juta DP = 20% dari 100 juta = 20 juta Maka KPR = 100 Juta. Lihat contoh ini : Jika pada usia 10 tahun anda mendapat warisan sebesar Rp 5 juta.000 unit dengan nilai investasi total Rp. Jika Investasi di Reksa Dana 5 juta. Nilai saham dari XYZ mengalami penurunan 25%.750. ketika anda lulus dari SLTA pada usia 18 tahun.7 juta. maka Rp 5.2 juta. Jika kita tidak punya uang DP maka kita naikkan harga rumah menjadi : . dimana saham XYZ hanya sebesar 1% saja.2 milyar. 11 juta. hanya saja persentasenya sangat kecil sekali. Pada hari berikutnya.5 juta. Jika anda tetap menaruh uang tersebut sebagai investasi.Jika anda menginvestasikan Rp 5. Banyak Orang Mempertanyakan Kenapa Visi Jangka Panjang Penting?. sehingga nilai NAB/UP turun menjadi Rp 9.000. Apakah Mungkin Dalam Waktu 5 Tahun Rugi? Berapa Persen Kemungkinan Merugi Tersebut? Selama yang saya ketahui belum pernah ada reksa dana yang merugi setelah 5 tahun. investasi anda telah menjadi Rp 21. 4. 11. investasi anda menjadi Rp 191. Maka dari itu. Bulan Maret.000 dalam reksa dana tersebut mempunyai beberapa macam saham dan 1% dari asetnya diinvestasikan pada saham perusahaan XYZ.000 UP tetapi total nilai investasi anda sekarang menjadi Rp 9 juta. Tetapi tidak menutup kemungkinan suatu reksa dana bisa mengalami kerugian. pesaing terbesar dari perusahaan XYZ kalah bersaing. anda menginvestasikan Rp 10 Juta di dalam suatu reksa dana dengan NAB/UP Rp 10. maka ketika lulus universitas. 7. Usia anda 50 tahun menjadi Rp. Contoh Dampak dari perubahan Nilai NAB/UP reksa dana Pada Bulan Januari. Tetapi dalam reksa dana. investasi anda telah menjadi Rp 64.000. anda perlu memonitor reksa dana yang anda miliki untuk mengetahui perkembangannya.000. Bulan Juni nilai NAB/UP naik menjadi Rp. Beli Rumah tanpa DP.000.

karena DP = 20%. Rumus Inflasi Jika tahun 2012 inflasi sebesar 10% maka pengaruh terhadap harga rumah yang harganya 100 Juta menjadi 100 + ( 100 * 10% ) = 110 juta. dan berubahlah harga rumah di 2012 asalnya 100 juta menjadi 110 juta di tahun 2013. Kita juga harus siapkan biaya pajak. mudah2an paham yah penjelasan saya yg kurang jelas ini.KPR + DP = 100 + 20 = 120 juta. Jadi intinya tinggal tambah Harga Rumah + DP. begitu seterusnya di tahun tahun berikutnya. BPHTB 5% dan PPN 10%. kita harus menyiapkan biaya KPR yang berkisar 7% dari nilai KPR. Sumber : dari berbagai situs . Yang perlu kita ingat. Kecuali jika semua pajak ditanggung penjual. kalau secara normal membayar DP maka berkurang harga Rumah dari 100 juta jadi sekitar 80 juta.