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Requisitos Técnicos Aspecto a revisar Proyecto esta ubicado respetando la Zona Especial de Protección, en caso de que aplique Servidumbres

de agua potable, aguas residuales y pluviales de acuerdo a lo establecido en plan regulador o en su ausencia, lo establecido en el Plan GAM. Aspectos de uso de suelo (con o sin plan regulador): Área m nima !rente m nimo "etiros !rontal#Posterior#lateral $obertura Altura %abla resumen de requisitos Plan "egulador Vialidad: $ontinuidad vial de acuerdo al plan vial municipal o el M&P% Me'oras a ( calle Se muestra cota desde l nea centro )*+ cal,ada, aceras con ,ona verde, linea de construcción y se indican rampas para discapacitados Se muestra el di-uminado o ac.urado asociado a me'ora de )*+ calle Se muestra el corte de acuerdo a me'oras y est/n bien dibu'adas de acuerdo al derec.o de v a En caso de no venir indicado en plano catastrado, se muestra amarre vial en planos Se muestra la clasi-icación de v as0 Primarias0 )1m .abilita a un 2 ilimitado de lotes cal,ada 3m ,ona verde ) m aceras ).45m

Normas aplicables o sustento técnico/legal 7ecreto n8 +435+ del Plan "egional Metropolitano GAM0 9Art. : y 1;

Plan "egulador vigente para la ,ona o en ausencia el Plan "egional o en ausencia normativa aplicable seg<n uso de suelo

Art. =.> del ".$.?.!.@ "eglamento para el $ontrol ?acional de !raccionamientos y @rbani,aciones. $ap tulo = Generalidades. $ap tulo === @rbani,aciones 9=== +.);

===.+.A ".$.?.!.@

Secundarias0 )5m 6ia colectora de las calles internas

abitable.$.: ".45m $al.ada principal de edi-icio de altura de m/s de ++ mts medidos desde el nivel m/s ba'o de la acera .abitable.!.onas =ndustriales0 )>m cal.45m .!.+.+.o =ndicar Murete en entrada En .@ E Cey >A55E Manual de disposiciones tGcnicas del HenemGrito $uerpo de Homberos ===.@ E Cey >A55 Zona verde 5.A.+5m en ambos lados.A.+5m %ercearias0 B.ada )+m Zona verde )m acera ).ona verde ===.$.+.asta el nivel de piso terminado del <ltimo piso .A.+5m por Cey >A55 Alamedas ó Senderos Peatonales0 Am M nimoE CF ):4m aceras de ). resto .ada >m ===.?.45m Sirven para )55 o menos !!P= cal.!.ada principal de edi-icio de altura de m/s de ++ mts medidos desde el nivel m/s ba'o de la acera .A.ada A m 9Para caso de cal.:5m acera ).?.asta el nivel de piso terminado del <ltimo piso .+5m @so "estringido0 >.ada A m 9Para caso de cal.1 ".adas -rente a -ac.+. aceras ).$.:5m Acera ).@ E Cey >A55 E Manual de disposiciones tGcnicas del HenemGrito $uerpo de Homberos cal.ada 4m $al.cal.15 m Congitud M/Dima )+5m ===.ada 4.4 ".> y Cey >A55 =ndicar estacionamiento de Am de anc.adas -rente a -ac.?. Zona verde 5.

@ Se cumple con distancia m nima entre intersecciones de calles # 15 m.)5.o de v as seg<n alineamiento de =?$&!E" se cumple con el resto de .45 Se cumple con la distancia m/Dima entre dos v as de +15m ===.ona de protección ===.@ En martillos en calles sin salida se cumplen con radios En martillos en calles sin salida se ubican -uera de .@E "eglamento de Zonas =ndustriales de la GAM y Cey >A55 acera de ).@ Para mayores distancias se divide el bloque por paso peatonal de Am m nimo En martillos en calles sin salida se muestra el acote En martillos en calles sin salida se muestra todos los martillos en calle ===.o de v as seg<n alineamiento de =?$&!E" no eDisten lotes -rente a v a -Grrea 6 as !erreas 0 en derec.?.!.!.+.@ una -ran'a de ).!.+.).?.$.o de v as seg<n alineamiento de =?$&!E" se cumple con cal.!.+ ".$. se interrumpe la 'ardinera o isla en las .ada )+m Zona verde de ) m ===.!.A. 9=== +.ada de Am 6 as !erreas 0 en derec. 7irectiva del =?6@ en sesión ordinaria ?8 4A>> del )) de 'unio del +55B.A.@ En calles con 'ardinera central 9Houlevares.>.$.ona verde ) m aceras ).> ".+ ".+.$.?.?. terciarias y de uso restringido +5I y en tramos menores de )45m .!.3.1 ".?.o de v as seg<n alineamiento de =?$&!E" se cumple con calles marginales de ))m 6 as !erreas 0 en derec.o de v as seg<n alineamiento de =?$&!E" se cumple con acera de ). Aplica tanto para calles internas como para acceso con las p<blicas eDistentes Se cumple con distancia de 15 m de estacionamientos a intersección de calles 9 === +.+5m 6 as !erreas 0 en derec.B ".A.+5m 6 as !erreas 0 en derec.asta ++I .?.: ".ada )3m .A.+. ".3.A.A.$.45m Para Zonas =ndustriales de la GAM 0 )>m secundarias cal.o de v as seg<n alineamiento de =?$&!E" los cruces transversales cuentan con 6H del =?$&!E" ===.+.!.onas de paso peatonal con ===.$.+ ".?.?.$.@ "e-ormado Por Junta Pendiente m/Dima de v as Primarias y Especiales )>I y en tramos menores de )45m a +)I Pendiente de calles secundarias.$.Para Zonas =ndustriales de la GAM 0 +1m primarias cal.A.B.+.ona verde 6 as !erreas 0 en derec.@ .!.

6=. bebedero.o de v as seg<n alineamiento de =?$&!E" se cumple para los sitios donde no se prevean calles marginales.)) del ".@ de la cal.).as 7ireccionales.).:. malla.+ y Art.$.?. ===.9Art.AE Art.?. === +.?.+. cuando el alto de la terra.$.@ 7etalle acabado de acera muestra elemento antidesli.M 7e : a > aKos L sube ba'a N .?.!.)1. Art.+. muestra rampa en aceras 7etalle acabado de acera muestra pendiente transversal entre un m/Dimo de :I y un m nimo de +I Zonas verdes intermedias entre la cal.+.4 .+.$. !lec.?. Art.@ Se cumple con porcenta'e de /reas p<blicas seg<n uso del proyecto de Vivienda Comercio !ndustrial es )5I Art.+. -rente a calle.$.ante 9=== +. el de'ar parte del /rea de parque a lo largo de la v a con anc.!. etc.+.a promedio Juegos in-antiles en .icular # $ordón y caKo de 5.A.:.1.o de Am 7etalle de pavimentos Art.!.+. 6elocidad Se muestran estacionamientos sobre calles primarias cuando .) ". se muestra curva t pica con radio m nimo de )5m Ángulo m nimo de A58 entre intersecciones de calles Art.3.:.!.> ".ada "ampas ).!.$.: 7el ". $unetas con diseKo que permitan acceso ve.?.===. ===.$.===.a lo permite Art.?.) ". === +.A.ada y aceras se interrumpen +5m antes de las esquinas Muestra las lineas electricas ubicadas en -ran'a verde mas angosta cuando estas no sean iguales a ambos lados Art.:. ===. no cuenta con /ngulos agudos.A.:.etc.$. ===.: ".)+. Se muestran todos los 'uegos 7e 5 a : aKos Lca'a de arena.@E Cey >A55 bancas.$.@. t<nel. ". ===.:.@ !rente m nimo de /reas p<blicas )5m Áreas comunes con topogra. === +.!.B.ay 45 o m/s lotes Estacionamiento sobre calles primarias0 Para transporte colectivo se muestra el re-ugio y la ampliación de derec.o de v a de no menos de +.@ 7etalle acabado de acera.@ Áreas Comunes Art.?.4 ". 9Art.@ "elación !rente0!ondo )0> Cote esquinero con -rente m nimo m/s + mts de ante'ard n Cindero de lotes perpendicular a cordón y caKo si la topogra. 9 Art.+. aceras.@ para Turismo )4I Cos 'uegos in-antiles cumplen con distancia m/Dima de :55 m de vivienda m/s ale'ada medidos por calle ".+.:.3.)5.===.@ y Cey >A55 SeKalamiento de v as incluye Altos.A.A.9Art. portón.$.a sea mayor de ) m.!.A.!.?.$.' del ".)4.) ". Art.$.?.===.).+.!.?. no estan en cruce de calles primarias y no estan detr/s de los patios Ca l/mina de 'uegos in-antiles esta completa con diseKo de sitio de Juegos =n-antiles indicando 'uegos.onas de -/cil visibilidad. ===.+5m 9indicar en diseKo de sitio.A.!.!.45m y con una longituid de )+m Art.+.amacasM .:.+. ===.A4m Se muestra curva t pica con radio m nimo de Am Para uso industrial y comercial.6 as !erreas 0 en derec. === :.

A4 m Se muestra un n<cleo de 'uegos por cada 45 6iviendas 9) n<cleoF ) 'uego de 5#: aKosE ) 'uego :#> aKosE ) 'uego de > a )) aKos O re-ugio.===.?.===.+. aceras.6=. e ".!.)5.?.!. /rea recreativa del resto de /rea com<n Aspectos adicionales Art.? en diseKo $olindantes.1 ". Art.$. con banca y piso de concretoE eDiste area minima de re-ugio A m+ por cada 455 m+ de /rea de Juegos in-antiles Cas .@ Art.b.onas de relleno Se indica y se acota la l nea de construcción en diseKo Se indica en todas las esquinas y -rente a calle las rampas para discapacitados Servidumbres pluviales a-ectan unicamente calles.:.:.a natural del terreno Se =ndica grado de compactación y recomendaciones del estudio de suelos para construcciones en .ada 4m en ambos lados Se muestra el n<mero o nombre de calles y avenidas Ca reducción tiene escala )04555 para ubicar en el entorno Se muestra el -rente y -ondo de lotes En tabla de /rea de @rbani.Art 6=.).:.):.:.?.:. Art. en concreto y su respectivo detalle 7etalle de malla y portón 7etalle de bancas 7etalle de bebedero con altura de 5. Parque.art:: Art ===. bebedero.+.c Art.6=.!.:.$.@ .6=.ori. Art.).:.+.1 ".@ Art 6=. Se muestra detalle de re-ugio con altura m nima de +.ada.6=. parques y 'uegos in-antiles.6=.15 m.G.!.3. .?.1 ".ación se separa Juegos =n-antiles.1 del ".+.3. /rea recreativa.:.onas de protección de quebradas no estan urbani.>.c .!.!.+.@ Cey >A55 ".$.adas y no se muestran movimientos de tierra que alteren la topogra.6=.c. Art.>.?.ación se cumple con el )5 I para Juegos =n-antiles.@ Art 6=.:. Art. aceras.?.ontal# tobog/n Se muestran aceras de ).:.o con pendiente m/Dima de )5I. vialidad eDistente y servidumbres $urvas de nivel cada metro 7etalle de acabado de pavimentos Secciones de calles indicando cal. cal.@ Art.ona verde y linea de construcción Secciones de calles muestran todos sus detalles Se muestra sección de boulevard.$. no a-ectan /reas recreativa ni !!P= Se separaran servidumbres sanitarias y de agua potable del resto de /reas comunes Se indican todas las servidumbre y su tipo en el diseKo de sitio "resentaci#n de planos$ %n dise&o de sitio se muestra la siguiente in'ormaci#n $oordenadas =.+5 m de anc. ===.1 del ".:.$.6=.+.ona verde y parque En tabla de /rea de @rbani. Art. ) y art.!.$.@ y Cey !orestal 2>4>4. . etc.6=.?.+ .:.1.$.+.7e > a )) aKos escalera .

@ Art.$.$.B5m $umple tabla de /reas de condominio =ndica lotes como !!P= 2 $umple con I de cobertura permitida Art.ivos son legibles 7atos de rasante en lamina de per-iles En l/mina de pavimentos se incluyen la me'oras .?. .!.@ Art.:. 6=. puertas 5.@ (as l)mina de terra*as inclu+en: Juegos in-antiles Área recreativa !incas !iliales primarias individuali. muros de retención. Áreas comunes +5 m+ * !!P= ó el )5I. /reas de corte y relleno.6=.o de agua y radio de protección de 15m con -rente m nimo de )5m En tipo de proyecto se indica0 $ondominio Pori.:. con /rea minima y puertas 5.:.ontal "esidencial Q?&MH"EQ con !incas !iliales Primarias =ndividuali. cualquiera que -uese mayorE distribuido en los usos de parque.:.@ 7ecreto ?8 :4BB+#M=?AE% 7el 7ecreto E'ecutivo 2 :+:5:.?. Art. ===.1. 'uegos in-antiles y /rea recreativa )5 m+ para 'uegos in-antiles Para proyecto por etapas se cumple con )5I por cada etapa Se muestra uso y tipo de Área $om<n "lanos constructivos muestran: $aseta para m/s de :5 !!P= .$.1. d. . ".?. %aller de mantenimiento de )A m+ para m/s de A5 !!P=.:.!.asta media calle.$.?.+.?.B5m 6olumen de almacenamiento de Hasureros 95.. y recomendaciones del estudio de suelos Cos arc.4 ".35m y en Servicio Sanitario 5.6=.5)) m: D 2 lotes D > d as.@ Art. del ".Rtapa obras de in-raestructura.35m y en Servicio Sanitario 5.Se muestran las previstas de agua potable en Juegos in-antiles Se muestran las previstas de agua potable en Area recreativa Se muestran las previstas de agua potable en taller Se muestran las previstas de agua potable en caseta Prevista de aguas negras en caseta Prevista de aguas negras en /rea recreativa Prevista de aguas negras en taller Art.:. ".ona verde.!. =.adas Pendientes de taludes. -rente m nimo de )5m %anque de agua como Area comun construida con -rente de )5m Po.A. 6isado tiene menos de un aKo 9 para el caso de proyecto con anteproyecto aprobado. . 6=.adas.ona de retiro alrededor de planta Area $omun Cibre.: ". 6=.e muestra )rea comun para : Planta de tratamiento Area $omun $onstruida y ..!.1 .!.$.

Se muestra el /rea de cobertura propuesta y I en la parte superior de tabla Área m/Dima de construcción 9Area de Piso. 2 de pisos Sndice de construcción .