CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA SEORA JULIA LOPEZ BARDALES , DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 05338433, CON DOMICILIO EN AVENIDA ABELARDO QUIONES K.M 5.00, DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINAR LA ARRENDADORA; Y DE LA OTRA PARTE EL SEOR ALDO GONZALO MACCHIAVELLO LAVAGGI , IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 10062957, QUIEN PROCEDE EN REPRESENTACION DE LA EMPRESA AMAZON HORIZONS S A C , CON RUC N 20493428536, EN SU CALIDAD DE ERENTE ENERAL, SE !N NOMBRAMIENTO Y FACULTAD INSCRITA EN LA PARTIDA N 11013073, DEL RE ISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LORETO; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO , DENTRO DE LOS TERMINOS Y CONDICIONES SI UIENTES" ############################################################################# PRIMERO" LA ARRENDADORA! DECLARA SER POSESIONARIA DEL TERRENO UBICADO CON FRENTE A LA AV. JOSE ABELARDO QUIONES, EL CUAL POSEE UN AREA DE $,$%&.00 M', SE !N CONSTANCIA DE POSESION E(PEDIDA POR LA COMUNIDAD CAMPSINA DE SAN JUAN DE MIRAFLORES )FIC*A DE POSESION N 00&+,CCSJM- CODI O QUI.0$&&, DE I UAL MODO LA ARRENDADORA DECLARA QUE EN DIC*O TERRENO, EN UN AREA DE 500 M', *A CONSTRUIDO UN ALMACEN DE MATERIAL NOBLE, EL MISMO QUE CUENTA CON LOS SERVICIOS DE A UA Y ENER IA ELECTRICA. ####################### SEGUNDO" POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LA ARRENDADORA DA EN ARRENDAMIENTO A FAVOR DE EL ARRENDATARIO! EL ALMACEN DESCRITO EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE, PARA SER UTILI/ADO COMO LOCAL COMERCIAL, NO PUDIENDO DARLE OTRO USO. #################################### TERCERO" EL PLA/O DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO ES DE 05 AOS, CONTADOS A PARTIR DEL $0 DE SETIEMBRE DEL '00& Y VENCERA EL 0+ DE SETIEMBRE DEL '0$0, PUDIENDO SER RENOVADO PREVIO ACUERDO DE LAS PARTES, O EN SU DEFECTO RESUELTO, PARA LO CUAL EL ARRENDATARIO! DEBERA CURSAR UNA CARTA NOTARIAL CON 10 DIAS DE ANTICIPACION, MANIFESTANDO SU VOLUNTAD DE RESOLVER EL PRESENTE CONTRATO. #################################################### CUARTO" LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA DE COMUN ACUERDO ASCIENDE A LA SUMA DE US#$ 1 300 00 %UN MIL TRESCIENTOS & 00$100 DOLARES AMERICANOS' MENSUALES, EL MISMO QUE SERA CANCELADO EN EFECTIVO POR MES ADELANTADO. ############################################ LA ARRENDADORA DECLARA QUE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO RECIBE LA SUMA DE US# 3!900 00 %TRES MIL NOVECIENTOS & 00$100 DOLARES AMERICANOS'! LA SUMA DE US# 1!300 00 EN

CALIDAD DE ADELANTO POR EL PRIMER MES DE ALQUILER DEL LOCAL, Y LA SUMA DE US# 2!600 00 POR CONCEPTO DE DEPOSITO DE ARANTIA, IMPORTE QUE ESTE ULTIMO NO DEVEN ARA INTERES Y

ESTARA SUJETO A LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE PUDIERA OCASIONAR AL LOCAL O SUS SERVICIOS. # (UINTO" EL PA O POR CONCEPTO DE A UA POTABLE, ENER IA ELECTRICA, SERAN DE CUENTA DE EL ARRENDATARIO! ASI MISMO EL PA O DE LA LIMPIE/A PUBLICA, MANTENIMIENTO DE PARQUES Y JARDINES Y OTROS IMPUESTOS CREADO O POR CREARSE, SON DE CUENTA DE EL ARRENDATARIO! Y DEBERAN SER ASUMIDOS POR ESTE, MAS NO ASI EL PA O DEL IMPUESTO PREDIAL QUE LE CORRESPONDE A LA ARRENDADORA ####################################################### SE)TO" EL ARRENDATARIO QUEDA FACULTADO POR LA ARRENDADORA! A REALI/AR MEJORAS DENTRO DE LAS INSTALACIONES DEL INMUEBLE PREVIA COORDINACION Y ACEPTACION POR PARTE DE LA ARRENDADORA! DIC*AS MEJORAS POR NIN UN CONCEPTO SERAN REINTE RADAS A EL ARRENDATARIO ########################################################################## SETIMO" EL ARRENDATARIO! QUEDA PRO*IBIDO DE SUBARRENDAR TOTAL PARCIALMENTE EL LOCAL QUE ALQUILA, CONSTITUYENDO EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA CLAUSULA MOTIVO DE AUTOMATICA RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ################################## OCTAVO" LA FALTA DE PA O DE DOS )0'- MENSUALIDADES Y QUINCE )$5- DIAS CONSECUTIVOS O ALTERNADOS DE LA MERCED CONDUCTIVA, PRODUCIRA LA RESOLUCION AUTOMATICA DEL PRESENTE CONTRATO, QUEDANDO E(PEDITO EL DEREC*O DE LA ARRENDADORA PARA INICIAR LA

CORRESPONDIENTE ACCION DE DESALOJO, SIN PERJUICIO DE LOS COBROS DE LOS ALQUILERES QUE SE IRAN DEVEN ANDO *ASTA LA TOTAL DESOCUPACION DEL INMUEBLE. ######################## LAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE IQUITOS CON RENUNCIA A TODO OTRO FUERO O JURISDICCION. ########################### CONFORME CON LAS CLAUSULAS QUE ANTECEDEN PROCEDEN A SUSCRIBIR EL PRESENTE A LOS DIE/ DIAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL '00&, LE ALI/ANDO SUS FIRMAS ANTE NOTARIO PUBLICO. #######

JULIA LOPEZ BARDALES

ALDO GONZALO MACCHIAVELLO LAVAGGI AMAZON HORIZONS S A C