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\, Objectifs Créer un péle économique avec des services adaptés La création 'un nowveau quater caffares (Or ce domaine peut étre un moteur pour les cemibématique, tes vibie des investisseurs, I __perermances économiques eta dynamique gobale de une gee bien ralée "le-de-France et rotamment & Pepai de agglomératen et dala région, Le nouveau La Détense, peut fortement contiouer& combler le quarter afares se congait en complémentaté avec retard pris par Rouen et la Haute-Normandie dans le lee autres projets de développement de Rouen, domaine du teria da haut niveau et au-de, sur faxe Seine, de Pars usqu/au Havre Créer un quartier de vie, emblématique, durable et agréable Hebiter et travaller au plus prés dos gares et du LLenjou est double Contre des viles est aujourd'hui une nécessité pour évelopper las agglomerations de maniara durable _@ Concevoi un vra quarter de centre-ile agréable ‘sans multilie les déplacements codteux en espace, | et vivant, qui combine emplos, logement, fen temps, en énergie. commerces et ois, Le ste pressenti de Saint-Sever, rds cantral & itéreur dela ceinture des boulevards, ofrant 15 ha {de foncies, permet effectvement de construe un ‘quarter de centre vile autour de la nouvelle gare. bit un quarter modeme et durable au coeur un noaud de transports, qui réponde aux ‘exigences envirannementales du XXi™ siete Les plus du projet 100 000 a 150 000 m2 de bureaux C'est la surface de bureaux que on pourra lévelopper dans le quater d'affaires sur ervron 10 ane, Ele permettra acouelr entre 5 000 at 8 000 emis. GUC ne ls raprésentent environ 100 000 soit une surface comparable @ colle des bureaux pour garantr un équibre entre les fonctions du quarter Pour permet ment un équllbre social, on vieera es logement sociaux (25 des grandis logements (Ft plus) ui gon ‘peu nombreux en vile aujourd hu, des logements étudants, des résidences hoteSéres pourla cient afares '85 000 habitants pouront ainsi vie dans le noweau quartic. Larecherche d'un habitat urban de qualté, économe en espace et répondant aux edgences écologiques sera un principe fort du prow es citérents fonctions doivent répondre aux besoins des emplos et des habitants du quater Créche, école, commeroes, hotels... Eles sont aussi nécassaires pour en fare un quartir vivant Lune Les espaces naturls sont a la fois des ieux de respiration ot de biodversité dans la vl. ts pparticipent aussi & la qualité de vie Le nouveau quarter accuellera donc des ‘espaces verts qui sont & créer. I sinscrira dans ne logique de trame verte et bleue, avec des Ccontinuités écologiques dans la ville et des ieux de promenade. L’aménagement des bors de Seine fest un élément clé dela trame bleve Des commerces, des hétels, des équipements et des services La proximité de plusiours équipements majaurs nors du quarter (centre commercial Sant-Seve, biblothque et parc Grammont, complexe sporti de le Lacroix) conduit & privégir une réflexion ‘ur la qualte des lasons entra le quar et cos quipements = cheminements pour les pigtons, Des lieux de rencontre et de lien so Le parvis est un point clé : leu des flux et liau de la vie sociale, il peut constituer une nouvelle place urbaine ‘emblématique dans la vile, En bord de Seine, espace des quais a aussi vocation a ‘devenir un lieu de promenade et de lien social, avec espac’ ludiques et activités. Des licux de rencontres spécifques peuvent étre envisage ‘dans o2 site qui présentera de trés bonnes conattions