STANDARD DE STAT

STAS 4908-85
CLDIRI CIVILE, INDUSTRIALE I AGROZOOTEHNICE
ARII I VOLUME CONVENIONALE
1. GENERALITI:
Obiect i domeniul de aplicare
Prezentul standard stabilete prescripiile pentru deterinarea ariilor i volumelor convenionale ale
cldirilor civile, industriale i agrozootehnice necesare stabilirii indicilor tehnico-economici ai
proiectelor acestor cldiri.
OBSERVAIE: n nelesul prezentului standard termenul de arie are acelai neles cu cel de suprafa, utilizat n
documentele tehnico-normative n vigoare.

1.1.1
1.1.2

Determinarea ariilor pentru modul de calcul al indicilor de ocupare a terenului se va face

conform STAS 7468-80.
Pentru calculul ariilor i volumelor se vor considera dimensiunile din desenele proiectului
cldirii respective ntocmite n conformitate cu STAS 1434-83; calculul ariilor i
volumelor se va face cu ajutorul formulelor corespunztoare figurilor geometrice
respective. Figurile geometrice care au form neregulat se descompun n figuri
geometrice simple.

Prevederile generale
Ariile se exprim n metri ptrai, cu o zecimal iar volumele n metri cubi, fr zecimal.
2. PRESCRIPII PENTRU DETERMINAREA ARIILOR I VOLUMELOR
Prescripiile pentru determinarea ariilor i volumelor convenionale ale cldirilor civile i
industriale se dau n tabel.
Punct
Arii sau volume Simbol Coninut i prescripii de determinare a ariilor i volumelor
2.2. Arii definite de elementele de construcii
2.2.1.
Aria construit Ac
Aria seciunii orizontale a cldirii, la cota 0,000 a
parterului, msurat pe conturul exterior al pereilor.
n aria construit nu intr:
- rezalidurile cu aria mai mic de 0,4 m2 i niele cu
aria mai mare de 0,4 m2
- treptele exterioare i terasele neacoperite
- ariile curilor interioare, ale curilor exterioare de
lumin sau de acces (denumite n mod curent curi
englezeti) mai mari de 4 m2.
Pentru construciile subterane i subsoluri aria construit se
msoar la cota finit a pardoselii i se consider aria
seciunii orizontale cuprins n conturul exterior al
pereilor, inclusiv grosimea zidului de protecie a izolaiei.
n cazul construciei amplasate pe teren n pant, aria

2,2,2

Aria construit,
pe apartament

Acap

2,2,3

Aria nivelului

Aniv

construciei se calculeaz n plane orizontale n trepte,

funcie de teren i specificul construciei.
Suma ariilor utile, logiilor i balcoanelor precum i a cotei
pri din suprafeele prilor comune ale cldirilor
(spltorii, usctorii, casa scrii inclusiv anexele pentru
colectarea gunoaielor, casa liftului etc.)la care se adaug
suprafaa aferent ocupat de pereii interiori i exteriori ai
apartamentului. n cazul nclzirii cu combustibil solid se
adaug suprafaa aferent sobelor i cazanelor de baie.
Aria seciunii orizontale a cldirii la nivelul respectiv
delimitat de conturul su exterior.
OBSERVAIE: Podul nu se cosnider etaj cu excepia mansardelor.

Aria nivelului se msoar la 1m deasupra pardoselii finite.

n aria nivelului se cuprind i ariile nivelurilor intermediare
sau anexe interioare cum sunt:
- ariile teraselor circulabile pentru diferite funciuni;
- ariile balcoanelor interioare (n cazul teatrelor,
cinematografelor, aulelor sau ale altor sli
similare);
- ariile subpantelor;
- ariile balcoanelor i logiilor;
- ariile porticelor de circulaie i gangurilor de trecere
dac acestea nu au nlimea mai mare dect a unui
eraj, se consider aferente numai primului nivel
deservit;
- aria coridoarelor exterioare;
- aria scrilor exterioare de acces ntre niveluri, intr
n calculul ariei nivelului deservit;
- aria ncperilor cu nlime liber mai mare de
1,80m (de exemplu subsol, ncperile motoarelor de
ascensor,pompe, etc. pri ieite i nchise pentru
iluminatul subsolurilor, ncperi la mansarde etc.);
- aria rampleor exterioare i a scrilor de acces de la
magazii, depozite etc.;
- aria aferent lucarnelor n cazul mansardelor dac
h>1,80m.
n aria nivelului nu se cuprind:
- copertinele cu suprafee mai mici de 4 m2 i
adncimea mai mic de 2m, profilele ornamentale
i corniele;
- nvelitoarele, terasele necirculabile (rezultate din
retragere) de peste nivelul imediat inferior;
- golurile mai mari de 4m2, fiecare n parte numai la
curi de lumin i curi englezeti.
- ariile prevzute la pct.2.2.1, alineatul 2 ;

aria aferent lucarnelor n cazul mansardelor, dac

nlimea este mai mic de 1,80m.
La cldirile, cu excepia locuinelor, care au poriuni cu
numr diferit de niveluri sau cu niveluri denivelate de
nlimi egale sau diferite, deservite de o aceeai scar,
numrul de niveluri al casei scrii se determin conform
dig.1,2 si 3.

2,2,4,

Aria pereilor

Aper

Suma ariilor proieciilor orizontale ale seciunilor pereilor,

panourilor i stlpilor exteriori i interiori i courilor.
OBSERVAIE:Cotele de dimensionare sunt cele din planurile de
ansamblu conform STAS 1434-83.

2,2,5,
2,2,6

Aria util
Aria util a
apartamentului

Au
Auap

2,2,7

Aria locuibil
pe apartament

Alap

Aria pereilor se determin pe baza grosimii zidurilor. La

calculul ariei pereilor, nu se iau n considerare pereii
amovibili care nu ntrerup continuitatea pardoselilor.
Aria desfurat mai puin aria pereilor.
Suma tuturor ariilor utile ale ncperilor din apartament
(camere de locuit, bi, WC, buctrii, spaii de depozitare
i de circulaie din interiorul apartamentului). Nu se
cuprind: aria logiilor i balcoanelor, pragurile golurilor de
ui ale trecerilor cu deschideri pn la 1,00m. Niele de
radiatoare,precum i suprafeele ocupate de sobe i cazane
de baie (cte 0,504m2.pentru fiecare sob i cazan de baie)
n cazul n care nclzirea se face cu sobe. n cazul
locuinelor duplex rampa mai puin palierele, nu se cuprind
n suprafaa util a apartamentului.
Suma ariilor destinate pentru locuit (camera de zi,
dormitoare)
OBSERVAIE:Aria pentru locuit nu poate fi considerat aria
(suprafaa) locativ (termen specificat n legislaie)

2,2,8
2,2,9

Aria desfurat Ad

Suma ariilor tuturor nivelurilor

Ad = Aniv
Adc = Ad - aria subsolului

Aria desfurat Adc

construit (la
locuine)
2,3, Volume definite de elemente de construcii
2,3,1
Volumul
Vniv
Volumul obinut din produsul dintre aria nivelului i

nivelului

nlimea lui.
nlimea nivelului se msoar:
-pentru un nivel curent, ntre feele fnite ale pardoselilor
inferioare i superioare, care delimiteaz nivelul superior
respectiv;
Pentru ultimul nvel, la cldirile cu pod, ntre faa finit a
pardoselii i faa superioar a umpluturii sau pardoselii i
podului, dup caz;
Pentru podul utilizat. ntre faa finit a pardoselii i
conturul exterior al nvelitorii
Pentru ultimul nivel, la cldirile fr pod, ntre faa finit a
pardoselii i conturul exterior al nvelitorii

2,3,2
Volumul total
Vt
Suma volumelor nivelurilor
2,4,Arii definite de funciuni la cldiri industriale i civile
2,4,1,
Aria de
Aexp
Suma ariilor utile destinate procesului tehnologic principal.
exploatare
2,4,2
Aria auxiliar
Aaux
Suma ariilor utile destinate tehnologiilor ajuttoare
procesului tehnologic principal. Exemplu de Aaux : aria
destinat atelierului de ntreinere utilaje
Nu afc parte din aria auxiliar Aaux :
- depozitele care servesc procesele tehnologice de
transformare (fermentare, maturizare, uscare, rcire
etc.) sau care prin instalaii speciale de climatizare.
mpiedic procese de alterare, creaz medii
septice, etc
- depozite interoperaionale pentru producie
neterminat
Ariile indicate la alineatul precedent fac parte din aria de
producie Aexp
2,4,3
Acirc
Aria de circulaie cuprinde:
- suma ariilor windfangurilor , holurilor,
coridoarelor,scrilor i ascensoarelor de folosin
comun
- suma ariilor din interiorul cldirilor destinate
liniilor CF (delimitate de gabarite) i a cilor
carosabile amenajate exclusiv circulaiei de
camioane, electromotoare etc.
n aria de circulaie nu se cuprind:
-scrile pn la 1m nlime i pasarelele nenchise de
perei
-culoarele de circulaie ntre utilaje i a bancurilor de lucru
2,4,4
Aria anex
Aan
Suma ariilor utile ce nu fac parte din :
Aexp + Aaux + Acirc
2,4,5
Aria necesar
An com
Ariile slilor de vnzare, consumaie, ariile spaiilor pentru
comercial
rezerva de mrfuri i aria auxiliar (ateliere de retu. i

cabina de prob. Camere de preparare, laboratoare, cmri,

oficiu, spltor de vase, spaii pentru recepia si expediia
mrfurilor, vestiare)