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1 El concepto de obligación

1.1. CONCEPTO DE OBLIGACIÓN : OBLIGACIÓN Y DEBERES JURÍDICOS. La parte del Derecho civil dedicada al estudio de las relaciones jurídicas que sirven de soporte o sustrato al intercambio de bienes y servicios entre las personas, se ha denominado tradicionalmente Derecho de Obligaciones !eg"n el Derecho #omano la obligación es un vínculo del Derecho por el cual se tiene la necesidad de prestar alguna cosa de conformidad a las leyes de la ciudad De esta de$inición inicial se deduce que cuando una persona asume una obligación, de una $orma u otra restringe su es$era de libertad, pues la norma jurídica impone al obligado el deber de tener que reali%ar una determinada conducta &ero la din'mica social no puede estar sólo compuesta de (obligados( o personas obligadas, aisladamente consideradas, sino que al mismo tiempo tales personas quedan obligadas $rente a alguien o algo )oda obligación requiere la e*istencia de otra persona u organismo que pueda reclamar al obligado el cumplimiento de una conducta determinada + La idea de obligación requiere ab initio considerar la e*istencia de sujetos que ocupan posiciones contrapuestas !iempre que e*iste una situación jurídica que impone a alguien una obligación, $aculta a otra persona a e*igirla o reclamarla + #elación obligatoria Obligación + ,isión parcial y unilateral del vínculo e*istente entre dos personas que ocupan posiciones contrapuestas -ientras que la relación obligatoria se re$iere, por principio, a la doble posición de las personas vinculadas por dicha relación La idea de obligación lleva inherente la e*istencia de un cr.dito $rente al obligado + Derecho de cr.dito /rt 1011 2c La obligación jurídica supone siempre establecer una relación entre la persona considerada, el deudor, frente a otra persona, el acreedor, que ostenta el derecho a exigir en su propio interés o beneficio, la conducta o deber de prestación que frente a él ha asumido el deudor u obligado El 2c se re$iere a este derecho del acreedor, con re$erencia a las obligaciones denominadas de dar 3arts 1045 1, 6 y 11578 que le $acultan para e*igir la entrega de la misma cosa obligada u otra de la misma calidad 3obligaciones gen.ricas8 9 en relación con las obligaciones de hacer 3art 46: LE28, y en las obligaciones de no hacer o negativas 3art 10442c8

1.2. NOTAS CARACTERÍSTICAS DE LA OBLIGACIÓN. &ara poder di$erenciarla de otras instituciones m's o menos a$ines +
1; Relatividad de la ela!i"# $%li&a!i$#al :

La relación obligatoria vincula a una persona concreta, el deudor, a reali%ar una prestación determinada a $avor de otra persona, el acreedor, para la satis$acción de un inter.s jurídicamente protegido, aunque tambi.n puede darse la posibilidad de que en una misma relación obligatoria, ambas partes asuman a la ve% la posición de acreedores y deudores La relatividad de la relación obligatoria implica que el acreedor, por regla general, sólo puede dirigir sus pretensiones $rente a una persona determinada 3el deudor8 y que el comportamiento del deudor debe dirigirse a satis$acer el inter.s e*clusivo del acreedor, como tambi.n implica que la relación obligatoria no a$ecta a la es$era jurídica de terceras personas, para las cuales aqu.lla es res inter alios acta

6; E'i(te#!ia de )# v*#!)l$ +) *di!$ :

La relación jurídica que pone en relación la obligación de reali%ar un determinado comportamiento y el derecho a e*igirlo se denomina vínculo jurídico, que desde la
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perspectiva del deudor implica el deber de tener que dar o entregar alguna cosa, pres-tar alg"n servicio o actividad, o abstenerse de reali%ar algo que podría reali%ar de no haber contraído la obligación negativa de no hacer La descripción del vínculo jurídico obligatorio lleva a puntuali%ar que el deudor que ha contraído una obligación jurídica debe cumplirla, y si voluntariamente cumple, ello determina la e*tinción de la obligación por su pago o cumplimiento 3art 11<5 2c8
=; Te,-$ alidad de la( ela!i$#e( $%li&at$ ia( :

Las relaciones obligatorias tienen una duración temporal limitada + 2c lo acredita se>alando una serie de hechos jurídicos, a los cuales atribuye el e$ecto de originar el nacimiento de una obligación 3art 10148, y de enumerar otros hechos jurídicos que originan la e*tinción de la obligación 3art 11<58 Otro tipo de relaciones jurídicas pueden tener una duración tendencialmente perpetua 3vg + servidumbres8, pues sólo las que se constituyen con el car'cter de temporales se e*tinguen por vencimiento del pla%o de duración de las mismas 3art <:5 :8 o con los !e#($( que seg"n el art 1501 pueden constituirse con el car'cter de perpetuos o por tiempo inde$inido 2on re$erencia al $actor tiempo, suele distinguirse entre $%li&a!i$#e( i#(ta#t.#ea( que desde una perspectiva económica podrían denominarse operaciones al contado, y $%li&a!i$#e( d) ade a( que presuponen siempre un lapsus m's o menos largo de tiempo entre los momentos de nacimiento y e*tinción de tales obligaciones
:; La -at i,$#ialidad de la $%li&a!i"# :

El 2c no contiene ninguna previsión directa sobre si la patrimonialidad puede consi- derarse o nó como un signo identi$icativo de la obligación !in embargo, el criterio del legislador espa>ol $ue el de considerar que la patrimonialidad sí es una de las carac- terísticas identi$icadoras de las obligaciones ?dea que se rea$irma desde otra perspectiva m's concreta + @no de los sujetos de la relación obligatoria es el acreedor, titular del derecho de cr.dito, que le permite e*igir al deudor una determinada conducta o prestación, y seg"n el art ==5 2c, los dere-chos de cr.dito tienen la consideración de cosa o bien mueble 2onsiguientemente, el derecho de cr.dito se integra en el patrimonio del acreedor y es por ello un derecho patrimonial Lo mismo ocurre si se contempla desde la perspectiva del deudor La presencia o ausencia de patrimonialidad en la relación entre dos personas es el dato t.cnico que permite superar la ambivalencia del t.rmino obligación /rt 1671 del 2c + Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estén fuera del comercio de los hombres, aun las futuras -- El objeto del contrato no debe con$undirse con la prestación propiamente dicha, -- Las obligaciones no se generan e*clusivamente e* contractu El $undamento de la característica de la patrimonialidad de la prestación est' en una serie de principios inspiradores del conjunto normativo regulador de la relación obliga-toria ,g + El incumplimiento de las obligaciones conlleva como "ltimo mecanismo de reparación del acreedor insatis$echo, la indemni%ación de da>os y perjuicios y .sta acaba generalmente por reconvertirse en una reparación pecuniaria

1./. TESIS DOCTRINALES SOBRE LA RELACIÓN OBLIGATORIA : LA DEUDA Y LA RESPONSABILIDAD CO0O ELE0ENTOS DE LA OBLIGACIÓN. De acuerdo con la concepción originaria de la obligación, en los primitivos Derechos romano y germ'nico, quiere e*plicarse la naturale%a jurídica de la misma desde una perspectiva personalista, en el sentido de que el deber del deudor de tener que
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cumplir la obligación que ha contraído, se corresponde con el poder que la propia relación obligatoria atribuía al acreedor sobre la persona del deudor, pues en caso de incumplimiento, el acreedor podía apoderarse de la persona del obligado / partir del momento en que la responsabilidad ya no puede hacerse e$ectiva sobre la persona del deudor, se instaura una responsabilidad de car'cter patrimonial, en el sentido de que si el deudor incumple la obligación asumida, el acreedor puede hacer e$ectivo su derecho de cr.dito con cargo al patrimonio de su deudor /l amparo de tal evolución surge la tesis que con$igura jurídicamente la obligación desde una óptica esencialmente patrimonial De semejantes $ormulaciones personalistas y patrimonialistas ha alcan%ado especial $ortuna la que considera la deuda y la responsabilidad como elementos integrantes de la relación obligatoria El elemento deuda hace re$erencia $undamentalmente al aspecto personal de la relación obligatoria, ya que inicialmente se proyecta sobre el deber que pesa sobre el deduor de observar el comportamiento que constituye el objeto de la obligación asumida / este comportamiento del deudor se corresponde el derecho del acreedor a e*igir tal comportamiento o deber de prestación y si el deudor no cumple, el acreedor puede e*igirle judicialmente la prestación misma, cuando ello sea posible El elemento responsabilidad se proyecta $undamentalmente sobre el aspecto objetivo de la relación obligatoria + /rt 1411 2c Del cumplimiento de las obliga! ciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros Esta responsabilidad patrimonial comporta que los bienes del deudor est'n sometidos a la acción ejecutiva del acreedor, dirigida a conseguir la reali%ación de su inter.s cuando haya quedado insatis$echo por el incumplimiento del deudor La individualidad de los elementos deuda y responsabilidad, como elementos integrantes de la relación obligatoria lleva a dilucidar la independencia o autonomía de los mismos

1.1. LAS OBLIGACIONES NATURALES. La categoría jurídica de las obligaciones naturales tiene su origen en el ordenamiento jurídico romano, que parte del principio de que el t.rmino obligación designa una relación entre el deber de reali%ar una determinada prestación y la posibilidad de poder reclamar esa prestación por medio del ejercicio de la correspondiente acción $rente al deudor, de suerte que si no puede ejercitarse la acción, no puede hablarse de obligación En el caso de deudas contraídas por esclavos o personas incapaces 3 alieni iuris8, como no podía interponerse acción alguna $rente a los mismos en tanto continuaran siendo incapaces, no podía considerarse que hubiesen asumido la condición de deudores en una relación obligatoria &ero por una licencia del lenguaje, se cali$icó a los esclavos e incapaces como deudores, y se denominó a las relaciones obligatorias en las que aparecían estas personas como deudores de obligaciones #at) ale(, cuyo e$ecto $undamental era el que si pagaban o cumplían la obligación que habían contraí-do, no podían recuperar lo pagado como indebido 3 solutio retentio8, pues se entendía que habían pagado lo que debían Desaparecida la esclavitud y la patria potestad en sentido romano que originaron los supuestos $undamentales de las obligaciones naturales, .stas no han desaparecido, sin embargo de los ordenamientos jurídicos 2ierto que el 2c no las menciona, pero tanto la doctrina como la jurisprudencia no consideran muerta la institución El 2c regula algunos supuestos de cumplimiento por parte de una persona de una deuda que no le era jurídicamente e*igible, estableciendo para tales supuestos la irrepetibilidad del pago 3e$ecto $undamental de las obligaciones naturales8 + 2aso de nulidad de un contrato por ilicitud de la causa, ninguno de los contratantes podr' pedir la repetición de la prestación e$ectudada ni reclamar el cumplimiento de la prestación asumida por el deudor -- &ago de intereses por el prestatario cuando no han sido convenidos
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-- &ago de deudas procedentes o derivadas de juegos ilícitos -- &ago de la deuda ya prescrita -- La prestación de alimentos por o$icio de piedad -- La (justa causa( que permita e*cluir el car'cter indebido del pago 2onclusión + 2uando la ley establece la imposibilidad de reclamar ciertos cr.ditos, aunque recono%ca tambi.n la imposibilidad de repetir la prestación que ya se ha e$ectuado, no es oportuno hablar de obligaciones naturales, por lo menos si se parte del concepto originario seg"n el Derecho romano En el lenguaje de la codi$icación, obligaciones naturales eran aquellos deberes sociales o morales de contenido patrimonial Obligaciones morales A ,ersión actual de las antiguas obligaciones naturales Los deberes morales o sociales, como obligaciones naturales, se caracteri%an por la incoercibilidad jurídica de aqu.llos, que se traduce en la ine*igibilidad judicial de su cumplimiento, y por la irrepetibilidad o irrevocabilidad de los actos jurídicos voluntariamente ejecutados en cumplimiento de tales deberes
La +) i(- )de#!ia del T i%)#al S)- e,$ :

Discusiones doctrinales aparte, la jurisprudencia del )! parece aceptar la con$iguración poscodi$icada de la obligación natural, propugnando que cuando e*istan deberes morales o compromisos de conciencia cuyo alcance patrimonial haya sido trasmitido o noti$icado a los bene$iciarios, .stos podr'n no sólo oponer la irrepetibilidad de los pagos en su caso reali%ados, sino incluso reclamar el cumplimiento de las promesas unilateralmente emitidas por la persona a$ectada por aquellos deberes
La C$,-ila!i"# #ava a :

/l contrario de lo que ocurre en el 2c, la 2ompilación navarra regula e*presamente las obligaciones naturales Bo ser repetible el pago cuando se haya hecho en cumplimiento de un deber moral o impuesto por el uso, aunque no sea judicialmente e*igible

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Las $uentes de las obligaciones

2.1. ANTECEDENTES 2ISTÓRICOS. Cablar de Duentes de las obligaciones tiene un sentido puramente instrumental y descriptivo de cu'les son las circunstancias los hechos o los actos que sirven de $undamento gen.tico de las obligaciones + &apel sistemati%ador del origen de las di$erentes obligaciones y el debate sobre cu'l era la sistemati%ación m's conveniente de las diversas $uentes, ha sido una constante doctrinal desde el Derecho romano cl'sico hasta nuestros días El punto de partida se encuentra en un te*to del jurisconsulto Ga3$, con$orme al mismo, las $uentes de las obligaciones eran los delitos y los contratos &osteriormente, Eayo a>adió una nueva $uente +Las obligaciones nacen del delito, del contrato y de otras varias figuras + Obligaciones que se contraen cuasi ex contractu y cuasi ex delicto /sí, en la "ltima etapa del Derecho romano, la enumeración resulta cuatri-membre En el siglo F,?? y a partir de las elaboraciones de la Escuela de Derecho Batural racionalista, a la lista de $uentes romana se a>ade la ley El 2ódigo 2ivil $ranc.s recoger' la división e$ectuada por &othier, e*poniendo que son < las $uentes de las obligaciones + Ley, delito, contrato, cuasicontrato y cuasidelito División que pasar' a nuestro 2c

2.2. LAS 4UENTES DE LAS OBLIGACIONES EN EL C! ESPA5OL : C$#t at$(6 !)a(i!$#t at$( 3 e(-$#(a%ilidad !ivil e't a!$#t a!t)al. Re!a-it)la!i"# 3 (i(te,ati7a!i"# de la( 8)e#te( de la( $%li&a!i$#e(. El art 1 014 2c + Las obligaciones nacen de la ley, de los contratos y cuasicontratos, y de los actos y omisiones ilícitos o en que intervenga cualquier género de culpa o negligencia !eg"n tal precepto, la g.nesis de las obligaciones en sentido t.cnico, puede deberse a una cuaternidad, representada adem's de por la ley, por los contratos, cuasicontratos y los hechos generadores de responsabilidad civil, elementos que por mucho que doctrinalmente mere%can la cali$icación de $uentes de las obligaciones, en la sociedad actual tienen muy di$erente signi$icado e importancia &or otro lado, la citada cuaternidad no e*cluye la e*istencia de otros hechos, actos o circunstancias que pueden ser igualmente originadores de obligaciones, como la propia voluntad unilateral de cualquier sujeto de derecho !e deduce de todo ello que el art 1014 no establece un cat'logo e*haustivo de hechos o actos originadores de las obligaciones, sino que sólo trata de o$recer una sistemati%ación de la materia, habiendo recibido casi desde su puesta en vigor, toda suerte de críticas doctrinales + / ?ndiscutible que toda re$erencia al testamento, acto mortis causa por e*celencia,no e*cluye su e$icacia obligatoria &ese a ser un acto jurídico autori%ado e*presamente por la ley, cuyo contenido es determinado por la autonomía privada, BO es un contrato, ni cuasicontrato, ni por supuesto un acto ilícito G El olvido por parte del art 1014, de la obligación de restitución o reparación consiguiente a la aplicación del enriquecimiento injusto, tampoco signi$ica que .ste deje de generar obligaciones t.cnicamente entendidas 2 La insu$iciencia del art 1014 se mani$iesta a"n m's en relación con numerosos supuestos de responsabilidad civil en los que .sta nace de actos o hechos en los que no interviene culpa o negligencia de ning"n g.nero

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se instrumenta de $orma general a trav.rminos reales y pr'cticos. propugnando un estricto paralelismo entre las ($uentes de las obligaciones( y las ($uentes del Derecho( )r'tese de ley en sentido propio. por ser obvio que la regla contractual no genera norma jurídica alguna de general aplicación y debido cumplimiento L$( !)a(i!$#t at$( .llas (derivadas de la ley( + el nacimiento de cualquier obligación encuentra su $uente directa e inmediata en la propia ley La e*presión (ley( debe ser interpretada en un sentido amplísimo. en cierto sentido. quedar$n sometidas a las disposiciones del %c 9 . atendiendo simplemente al da>o acaecido.. aunque no e*ista culpa o negligencia del sujeto agente C$#(ide a!i"# de la( di(ti#ta( 8)e#te( de la( $%li&a!i$#e( : Las obligaciones ex lege De con$ormidad con el art 1040. ya que tanto su celebración como su ejecución tienen por $inalidad crear un entramado de derechos y obligaciones entre las partes La e*presión $uer%a de ley utili%ada por el 2c para resaltar la vinculación de las partes contratantes a las obligaciones contractualmente asumidas es. cualquier norma jurídica puede originar (obligaciones e* lege( + /rt 16<1. la derivación de las obligaciones e* lege no puede restringirse a los casos de e*istencia de una norma legislativa precisa y concreta La e*presa determinación legislativa requerida por el precepto 3art 16<18 se completa con la regla de que las obligaciones legales no pueden ser objeto de la prue-ba de presunciones medio de prueba que es operativo en relación con las dem's obligaciones L$( !$#t at$(. serían aqu. la gestión de asuntos o negocios ajenos y el cobro de lo indebido La e(-$#(a%ilidad !ivil .La jurisprudencia ha terminado por establecer que la obligación de reparar el mal causado nace en ocasiones. seg"n su naturale#a. en el que se dispone que los contratos obligan./rt 104= + Las que se deriven de actos u omisiones en las que intervenga culpa o negligencia no penadas por la ley. constitucionalmente garanti%ada. no sólo al cumplimiento de lo expresa!mente pactado. pues establece que no del uso y de la buena $. /sumen un papel estelar en la generación de obligaciones. de $orma objetiva.s de los contratos Es hiperbólica. El 2c hace mención por separado de la responsabilidad civil nacida de delito y de la responsabilidad propiamente dicha o responsabilidad e*tracontractual + -. al uso y a la ley )al precepto puede ser un tanto enga>oso./rt 1046 + Las obligaciones civiles que na#can de los delitos o faltas se regir$n por las disposiciones del %ódigo Penal -. nacen las obligaciones legales. hiperbólica y simult'neamente e*presiva de que la iniciativa económica privada. sean conformes a la buena fé. de costumbre o de principios generales del Derecho. sino también a todas las consecuencias que. /rt 1117 2c + (son cuasicontratos los hechos lícitos y puramente voluntarios de los que resulta obligado su autor para con un tercero y a veces una obligación recí! proca entre los interesados ( El 2c regula bajo la r"brica de los cuasicontratos. sino obligaciones contractuales En t.

n aquellos en los que intervenga cualquier g.!e propugna la signi$icación claramente disyuntiva + &or un lado. La doctrina m's autori%ada considera actualmente que las promesas p"blicas de recompensa deben considerarse vinculantes para el promitente !eg"n dicha concepción. la distinción entre delito y cuasidelito. y por otro.i$ . /nte la insu$iciencia de los criterios sistem'ticos utili%ados por el art 1014. se optó por la mención de (actos ilícitos(. resaltando que nacen de un acto de autonomía privada o directamente de la ley.l no haya re$erencia alguna a la posibilidad de considerar como $uente de obligaciones a las declaraciones unilate-rales de voluntad que.ndolo tambi. los actos y omisiones en que cualquier g. e*ceptuando así la regla general de que en Derecho espa>ol.$. se ha tratado de reconstruir la materia recurriendo a la con$rontación leyHautonomía privada + Las obligaciones nacen directamente de la ley o proceden de la voluntad particular o autonomía privada 2lasi$icación dualista en relación con las $uentes de las obligaciones. la voluntad unilateral no es $uente de obligaciones Los 2ódigos que siguiendo al GEG.s de pasquines o mediante los medios de comunicación El declarante queda obligado. impulsa el promitente. LA 9OLUNTAD UNILATERAL CO0O 4UENTE DE OBLIGACIONES. regulan esta cuestión. suelen considerar necesario que la promesa haya sido objeto de p"blica divulgación y que se encuentre dirigida a personas indeterminadas #equisitos que vienen e*igidos por la propia natu-rale%a de la $igura.-e#(a. aunque en t. sin embargo son $recuentes en la pr'ctica cotidiana 2omo mani$estación concreta de dicha voluntad unilateral est'n las numerosas promesas que suelen trasmitirse a trav.nero de culpa o negligencia habrían de entenderse re$eridos (stricto sensu( y en e*clusiva a los supuestos generadores de la responsabilidad civil e*tracontractual Si(te.nero de culpa o negligencia -. pues de lo contrario se estaría $rente a un precontrato o una o$erta de contrato L$( !$#!) ($( !$# .!uperada por el legislador. el art 1014 2c contemplaría las obligaciones civiles inherentes a los casos de ilicitud penal 3art 10468.ati7a!i"# de la( 8)e#te( de la( $%li&a!i$#e( . compartida por la c'tedra.e(a -:%li!a de e!$. no basta por sí misma. la promesa p"blica de recompensa debe considerarse como $uente productora de obligaciones para el decla-rante o promitente. si. o se trata de actos que no generan obligaciones sino deberes jurídicos en sentido amplio I La ./. mediante la promesa del premio. que a veces las impone y superpone a la propia autonomía privada Dicha perspectiva es aceptada e*presamente por la propia jurisprudencia.El inciso transcrito del art 1014 puede ser interpretado de dos $ormas distintas + -. &romesas de premio o recompensa que van indisolublemente unidas a la participación de varias personas en la reali%ación de cualquier actividad lícita La reali%ación de una actividad o del resultado que.rminos puramente instrumentales 2. La matri% romanista de nuestro 2c conlleva que en . sino que es necesaria la concurrencia o competencia entre varias personas por conseguir que (su( actividad o (su( resultado sea considerado idóneo por el promitente o por el jurado designado por el promitente o entidad organi%adora del concurso 10 .e.

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)oda obligación vincula. la íntegra obligación Dicha premisa obliga a distinguir entre ambas $ormas de organi%ar la obligación con pluralidad de sujetos + Obligaciones mancomunadas y obligaciones solidarias La . RALES SOBRE LAS OBLIGACIONES 0ANCO0UNADAS Y SOLIDARIAS.1. puede ser que cualquiera de ellos est.dito 3activa8 GH 2ada uno de los diversos deudores sólo est' obligado a cumplir la parte de la deuda que le corresponda 3pasiva8 /rt 1 1=1 2c + &i del texto de las obligaciones con pluralidad de sujetos no resultare otra cosa 'el crédito o la deuda se presumir$n divididos en tantas partes iguales como acreedores o deudores haya. la cali$icación legal de -/B2O-@B?D/D. legitimado para e*igir el íntegro cumplimiento de la obligación o al contrario. reput$ndose créditos o deudas distintos unos de otros' 2on$orme a ello.dito Lo mismo ha de decirse desde la perspectiva contraria. no conlleva la idea de una obligación conjunta o de una relación obligatoria (en mano com"n( sino lo contrario + @na absoluta $ragmentación y diversi$icación de los cr. UNIDAD Y PLURALIDAD DE SUJETOS : PLANTEA0IENTO E IDEAS GENE. en caso de pluralidad de sujetos en la obligación. al menos. en dependencia precisamente del n"mero de acreedores yHo deudores El art 11=7 del 2c establece que. cada uno de ellos pueda estar obligado a cumplir sólo su parte. sea activa o pasiva.sta tendr' car'cter mancomunado + La concurrencia de dos o m$s 12 .ditos y deudas en su caso e*istentes.nticas. sino que han sido establecidas por el legislador decantando una serie de reglas seculares de la pr'ctica jurídica y atendiendo a los di$erentes tipos o clases de obligaciones Cay ocasiones en que la posición del acreedor yHo del deudor es asumida por varias personas Esta situación de pluralidad de sujetos en la obligación puede organi%arse de $ormas diversas + En caso de pluralidad de acreedores. en caso de pluralidad de deudores.a#!$. que cada uno de ellos haya de limitarse a reclamar la parte que le corresponda en el cr. no ocurre lo mismo con la din'mica de las obligaciones constituídas cotidianamente La e*istencia de varios deudores en una misma relación obligatoria plantea el problema $undamental de saber quien ha de reali%ar la prestación La multiplicidad de supuestos de hecho obliga a poner de mani$iesto que las normas re$erentes al cumplimiento de las obligaciones no son siempre id.)#idad : !e habla de obligación mancomunada cuando + /H 2ada uno de los acreedores sólo puede e*igir o reclamar del deudor la parte que le corresponde en el cr.= Los sujetos de la obligación /. si la estructura general de la relación obligatoria es siempre la misma. o por el contrario. . a dos personas )ales personas asumen posiciones contrapuestas + a8 @na de ellas se encuentra legitimada o tiene derecho a e*igir una conducta determinada de la otra + Lado activo de la obligación + !ujeto activo + /creedor b8 La otra debe observar la conducta prevista en la obligación + 2umplir cuanto debe + !ujeto pasivo + Deudor /hora bien.

la íntegra prestación objeto de la obligación + S$lida idad a!tiva GH En caso de pluralidad de deudores. LA PLURALIDAD DE ACREEDORES : DI9ERSOS SUPUESTOS Y R<GI0EN JURÍDICO. ya que si no . supuesto mucho m's $recuente en la pr'ctica que el anterior. si e*isten varios responsables. ya que su cumplimiento ha de verse completado con el consiguiente (reparto interno( o (arreglo de cuentas( entre la pluralidad de sujetos de la obligación La importancia pr'ctica de la solidaridad activa es mucho menor que la de la solidaridad pasiva. es $recuente estipular de $orma e*presa la responsabilidad solidaria #a%ones de justicia material han llevado a la jurisprudencia del )! a desembocar en una interpretación correctora !in embargo. le compela a ello + S$lida.n puede e*traerse de su conte*to y en particular. sea activa o pasiva.stos respondan solidariamente GH La solidaridad no debe deducirse "nica y e*clusivamente del te*to de las obligaciones. el actual estado de la cuestión es el siguiente + /H Es relativamente pací$ico que en los casos de responsabilidad e*tracontractual. sino que tambi. todos y cada uno de ellos quedan obligados a cumplir íntegramente la obligación cuando el acreedor o alguno de los acreedores. siendo por ello la regulación codicial mucho m's detallada en relación con . la solidaridad puede darse tanto en la posición del acreedor como en la del deudor /H En el primer caso. cuando del conte*to de la obligación. idad -a(iva. derivado del comportamiento de los contratantes. o de dos o m$s deudores en una sóla obligación no implica que cada uno de éstos deba prestar íntegramente las cosas objeto de la misma &ólo habr$ lugar a esto cuando la obligación expresamente lo determine. S$lida idad a!tiva : En caso de que uno de los acreedores haya cobrado es evidente que debe hacer partícipes de dicho cobro a los restantes acreedores.sta "ltima /. constituyéndose con el car$cter de solidaria La realidad cotidiana demuestra que la presunción legal de mancomunidad dista mucho de ser la regla pr'ctica pues en la mayor parte de los negocios convencionalmente pactados en que e*isten pluralidad de deudores. cualquiera de los acreedores podr' reclamar del deudor o de cualquiera de los deudores. e*tingue la obligación !in embargo. aparece la voluntad de las partes de pagar íntegramente lo debido La ($lida idad : /l igual que ocurre en el caso de mancomunidad.stos verían 13 .2. en su caso. . la e*tinción de la obligación no agota las consecuencias propias de la obligación solidaria.acreedores. En los casos en que e*istan simult'neamente varios acreedores y varios deudores suele hablarse de solidaridad mi*ta El cumplimiento de la obligación solidaria.

por la ra%ón que sea. la reclamación sucesiva Otra cosa distinta es que el acreedor pueda incurrir en cobro de lo indebido -ientras no haya sido pagado. con los intereses del anticipo + /cción de 14 . una ve% satis$echo. a su libre arbitrio. hechas por cualquiera de los acreedores solidarios o con cualquiera de los deudores de la misma clase.La libertad de actuación y reclamación del acreedor puede quebrar en los supuestos a que se re$iere el art 11:0 2c + La solidaridad podr$ existir aunque los acreedores y deudores no estén ligados del propio modo y por unos mismos pla#os y condiciones -. implica la e*tinción de la relación obligatoria $rente al acreedor o los acreedores. ya que el solvens de la obligación solidaria tendr' derecho a que los restantes deudores solidarios le abonen o satis$agan la parte correspondiente /rt 11:< 6 2c + (l que hi#o el pago.dito solidario. extinguen la obligación /. dado que la obligación se encontrar' ya e*tinguida La ela!i"# i#te #a e#t e l$( !$de)d$ e( ($lida i$( : Ree. pierde tal car'cter La e*istencia de solidaridad comporta que cualquier actuación de cualquiera de los acreedores solidarios es determinante en relación con el deudor y con la subsistencia o e*tinción de la relación obligatoria de que se trate /rt 11:= 1 2c + La novación. S$lida idad -a(iva : #elaciones e*ternas entre acreedor y deudores solidarios + En caso de pluralidad de deudores.ste cobra. a cualquiera de los deudores solidarios o a varios sucesivamente o a todos ellos simult'neamente. el art 11:: e*cluir' la entrada en juego del abuso del derecho. hasta que la deuda quede completamente satis$echa + -. es evidente que si una de ellas. es evidente que el cumplimiento íntegro de la obligación por parte de cualquiera de ellos. dado que la propia norma prev. sólo puede reclamar de sus codeudores la parte que a cada uno corresponda. el acreedor cuenta con un amplio campo de acción 2omo regla general.burlados sus legítimos intereses &or ello dispone el 2c + (l que cobre la deuda responder$ a los dem$s de la parte que les corresponda en la obligación Los acreedores que no hayan participado en el cobro pueden ejercitar su derecho de regreso contra el accipiens desde el momento en que . LA PLURALIDAD DE DEUDORES : DI9ERSOS SUPUESTOS Y R<GI0EN JURÍDICO.%$l($. puede reclamar el pago. sean judiciales o e*trajudiciales. culmina $eli%mente para el acreedor y . La e*tinción de la obligación solidaria por pago no conlleva que la obligación pueda darse por e*tinguida./. compensación. mientras no resulte cobrada la deuda por completo 2omo regla. confusión o remisión de la deu! da.ste haya cobrado y habr'n de hacerlo 3mecanismos representativos aparte8 cada uno en su propio nombre y derecho y por la cuota parte que le corresponda + El cr. pues una ve% satis$echos los intereses de . todos las dem's reclamaciones caer'n por su propio peso.!i e*isten varias reclamaciones in itinere .stos es obvio que la eventual reclamación a cualquiera de los restantes deudores se encontraría privada de causa y $undamento /rt 11:< 1 2c + (l pago hecho por uno de los deudores solidarios extingue la obligación La e*tinción de la obligación presupone 3regla general8 el íntegro cumplimiento de la prestación debida /rt 11:: 2c + Las reclamaciones entabladas contra uno no ser$n obst$culo para las que posteriormente se dirijan contra los dem$s.

dito con los derechos a . ser iguales La concreción del prorrateo depender' de la participación respectiva de los deudores solidarios en la obligación 15 .@na ve% satis$echo el acreedor. una ve% deducida la cuota parte de la deuda que a . los dem's no est'n obligados a suplir su $alta. los dem's a prorrata.l la subrogación legal 3/rt 1610 =8 18 El deudor solidario que haya desempe>ado el papel de solvens lógicamente no se subroga en el cr. habr'n de soportar o suplir el pago de su cuota parte La ()% $&a!i"# le&al del de)d$ ($lve#(. resultando que cada uno de los deudores debe responder e*clusivamente de su cuota parte bH La $alta de cumplimiento de la obligación por insolvencia del deudor solidario. el 2c concede al solvens la posibilidad de ejercitarla en las mismas condiciones y con las mismas garantías con que contaba el acreedor. dirigida evidentemente a regular la relación interna entre los codeudores solidarios una ve% que el acreedor ha sido satis$echo.dito íntegramente considerado. demuestra que la respon-sabilidad del deudor solidario se limita en principio a la cuota parte que le corres-ponda. si bien con una particularidad que la sit"a en una posición híbrida + En caso de que alguno de los codeudores solidarios sea insolvente.l personalmente correspondiera incrementada en su caso con el prorrateo si alguno de los codeudores $uere insolvente 68 /unque el art 1616 estable%ca que la subrogación trans$iere al subrogado el cr. a prorrata de la deuda de cada uno Esta norma. ser' suplida por sus codeudores.El solvens podr' reclamar a cada uno de sus codeudores la cuota parte que le corresponda del pago reali%ado. dado que el pago reali%ado otorga a aqu. la obligación solidaria se convierte en mancomunada o dividida.l ane*os. sino en el montante resultante. así como que las cuotas partes de las personas interesadas en las obligaciones solidarias no tienen por qu. si alguno de los codeudores resulta insolvente. sin embargo al deudor solvens una $acultad complementaria. las $acultades del acreedor pagado no se transmiten al deudor solvens =8 2orresponde. con independencia de la posición del acreedor + #eclamar (los intereses del anticipo( La i#($lve#!ia del !$de)d$ : La di$erencia entre obligación mancomunada y obligación solidaria se hace m's notoria en caso de que algunoHs de los codeudores sea insolvente + aH En caso de obligación mancomunada.#EE#E!O o de #EE-GOL!O El hecho de que el solvens solidario deba verse reembolsado no signi$ica que la obligación solidaria contin"e viva + -. pero que puede ampliarse en caso de que cualquiera de sus codeudores sea insolvente. &ara garanti%ar la e$ectividad de la acción de regreso. pero en absoluto podr' pretender dirigirse contra uno de ellos en concreto para que le abone el conjunto de las cuotas de todos los deudores -.

seg"n la naturale%a o características de la cosa que deba entregarse. podr' pedir que se 16 . independientemente del derecho otorgado por el art 1101.cnico + La conducta prometida por el obligado. P$(i%ilidad : La conducta prometida por el deudor debe ser posible + Badie puede considerarse obligado a la reali%ación de actos irreali%ables /rt 1676 2c + )o podr$n ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles La imposibilidad sobrevenida no a$ecta al nacimiento de la obligación sino a su eventual o $uturo cumplimiento . sino de un concepto jurídico indeterminado mucho m's amplio e impreciso + adecuación a las buenas costumbres . el acreedor. la obligación de dar.i#a!i"# : El requisito re$erente a que la prestación debe encontrarse determinada es una consecuencia de la estructura propia de la relación obligatoria !ólo e*istir' una obligación cuando el deudor sepa a qu. por la $undamental de que. LA PRESTACIÓN EN GENERAL : Re=)i(it$(. lo est' tambi.ste no puede consagrar conductas que considere reprobables. aunque no se encuentren e*presamente prohibidas o contempladas como actos delictivos /rt 1671 1 2c + Pueden ser objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o buenas costumbres El alcance de la ilicitud no depende sólo de lo establecido en las leyes.rmino prestación tiene un signi$icado t.rica. no adquirir' derecho real sobre ella hasta que le haya sido entregada = 2uando lo que deba entregarse sea una cosa determinada.e(ta!i"# 1.. las obligaciones se diversi$ican en prestaciones de D/#.: El $%+et$ de la $%li&a!i"# : La . queda obligado y el acreedor cono%ca la conducta prometida por el deudor que. recibe un tratamiento legal di$erente Las reglas generales son las siguientes + 1 El obligado a dar alguna cosa.n a conservarla con la diligencia propia de un buen padre de $amilia 6 El acreedor tiene derecho a los $rutos de la cosa desde que nace la obligación de entregarla !in embargo. Li!it)d : Becesaria adecuación o con$ormidad de la prestación con los valores o principios propios del Ordenamiento jurídico. llegado el caso puede reclamar 1. sea cual sea su naturale%a.2. RE4ERENCIA A LA CLASI4ICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES. alcance y concreción + -ero concepto uni$icador para poder re$erirse a todas y cada una de las di$erentes obligaciones que deban o puedan considerarse RE>UISITOS : . !e identi$ica la prestación con el elemento objetivo de la relación obligatoria El t.. Dete .. puede conmpeler al deudor a que realice la entrega !i la cosa $uere indeterminada o gen. pues .1. La clasi$icación de obligaciones se hace con$orme al objeto o al comportamiento en que consista la prestación debida por el deudor /tendiendo a la conducta del deudor. C/2E# o BO C/2E# La $%li&a!i"# de da : La obligación de D/# o entregar alguna cosa no se encuentra particularmente regulada en el 2ódigo 2ivil Entre otras ra%ones.

se mandar$ ejecu! tar a su costa La $%li&a!i"# de #$ ?a!e : Este tipo de obligaciones consiste en imponer al deudor una conducta negativa + Bo desarrollar una actividad cualquiera. entregar alguna cosa o hacer algo se cali$ican de obligaciones positivas 17 . sin e*igencia de un resultado concreto Obligación de actividad u obligación de medios. o por el contrario. haciendo abstrac-ción de la diligencia demostrada por el deudor Este "ltimo e*tremo. mientras que las de dar.sta relativamente indi$erente./. se habla de obligación personalísima o intuitu personae 2uando la calidad y circunstancias de la persona del deudor se hubiesen tenido en cuenta al establecer la obligación. puede o$recer el resultado $inal perseguido por el acreedor GH Desempe>o de una determinada actividad dirigida a la obtención de un resultado concreto El deudor debe conseguir el producto perseguido + Obligación de resultado + El deudor se obliga a proporcionar de $orma directa e inmediata la satis$acción del inter. se habla de obligación de hacer no personalísima para resaltar que en ella el cumplimiento de la obligación puede ser llevado a cabo por persona di$erente al deudor /rt 1041 1 + &i el obligado a hacer alguna cosa no la hiciere.s del acreedor. sustituíble aH En el primer caso. ser'n de su cuenta los casos $ortuitos hasta que se realice la entrega )ales reglas tienen car'cter dispositivo La $%li&a!i"# de ?a!e : Obligación de medios y de resultado. la responsabilidad por incumplimiento pesa sobre el deudor incumplidor aunque haya desplegado la actividad correspondiente a la obliga-ción contraída con la mayor diligencia posible La materiali%ación del resultado previs-to determina el cumplimiento 3o incumplimiento8 de la obligación. ser . la obligación personalísima La obligación de C/2E# presupone el desarrollo de una actividad por parte del deudor Doble perspectiva + /H Desempe>o de la actividad en sí misma considerada.cumpla la obligación a e*pensas del deudor !i el obligado se constituye en mora o se halla comprometido a entregar una misma cosa a dos o m's personas diversas. y por tanto. el pago del tercero bH En caso contrario. un resultado que est' in obligatione En la obligación de resultado. ya sea de car'cter material o propiamente jurídica 1. es el "nico a considerar en relación con el cumplimiento de la obligación de actividad o de medios La obligación de hacer puede encontrarse presidida por la especial consideración de la persona del deudor. salvo consentimiento del acreedor. sólo de $orma mediata. ALGUNOS TIPOS DE OBLIGACIONES EN ATENCIÓN A LA PRESTACIÓN : O%li&a!i$#e( -$(itiva( 3 #e&ativa( : En el caso de obligación de no hacer se est' ante una obligación negativa. para e*cluir. mediante la obtención de un resultado pactado que integre la prestación. porque la prestación del deudor se limita a desarrollar una conducta diligente que.

adem's de requerir en su caso actos sucesivos De ahí la denominación de obligaciones de tracto continuado u obligaciones de tracto sucesivo !e subdistinguen en ellas diversos tipos de obligaciones + 18 Obligaciones duraderas !?-&LE! o propiamente dichas + /quellas en que la prestación del deudor es de tracto "nico. las duraderas se caracteri%an por establecer una liga%ón entre acreedor y deudor que se prolonga en el tiempo. las obligaciones transitorias se denominan igualmente instant'neas o de tracto "nico 2aracterística principal + El cumplimiento de la íntegra prestación por el deudor. las obligaciones negativas estar'n vigentes durante períodos de tiempo de cierta entidad. mientras que las obligaciones duraderas presuponen una cierta continuidad temporal en su reali%ación /tendiendo a su inmediata ejecución. pero de manera prolongada y sin solución de continuidad.rmino o pla%o a que se encuentran sometidas 68 Obligaciones duraderas 2OB)?B@/D/! + La conducta del deudor debe mantenerse durante un cierto tiempo. de $orma que ser'n obligaciones transitorias aquellas que se agotan o reali%an en un acto "nico. posteriormente.La condición de positiva o negativa de una obligación deriva directamente de la propia naturale%a positiva o negativa de la prestación &or lo general. pues la interrupción de dicha conducta provocaría o podría provocar la insatis$acción del acreedor o la resolución de la relación obligatoria de la que dimanan =8 Obligaciones duraderas &E#?OD?2/! + Esta cali$icación la determina el hecho de que el deudor deba satis$acer de $orma regular prestaciones parciales previstas en la relación obligatoria )ales períodos no han de ser absolutamente iguales La distinción entre obligaciones transitorias y duraderas viene requerida por la distinta naturale%a de las prestaciones O%li&a!i$#e( . para ello.i#!i-ale( 3 a!!e($ ia(. siendo duraderas o accesorias O%li&a!i$#e( de a!tividad 3 de e()ltad$ : Obligación de medios es la pura prestación de una actividad o hacer El deudor cumple con llevar a cabo la actividad. desplegar todos los medios para alcan%ar un $in poniendo. por lo que no es e*igibles hasta que llegue el t. de modo que responde por negligencia 3si se prueba8 y nó por la $alta del resultado 3que queda $uera de la obligación8 Obligación de resultado es aquella en la que el deudor comprimete una actividad con unresultado concreto + Bo sólo debe hacer. 18 Los arts 11<: y 11<< en sede de cl'usula penal. e*ista vinculación alguna entre deudor y acreedor Drente a las transitorias. sino que deber' entregar una cosa al acreedor o conseguir un resultado concreto La no obtención del resultado comporta incumplimiento de la obligación O%li&a!i$#e( t a#(it$ ia( 3 d) ade a( : )al distinción se $undamenta en la duración de la prestación comprometida por el deudor. se lleva a cabo mediante la reali%ación de un acto o conducta que se ejecuta pasajeramente y sin que. pero se encuentra apla%ada. recurren e*presamente a la cali$icación de obligación principal En el segundo de ellos se establece te*tualmente + (La nulidad de la cl$usula penal no lleva consigo la de la obligación principal ( En 18 . la diligencia o pericia que corresponda o que se haya pactado.

e$icacia erga omnes 8 los derechos reales de garantía representan siempre obligaciones accesorias respecto de la relación obligatoria cuyo cr. sólo podr$n subsistir las obligaciones accesorias en cuanto aprovechen a terceros que no hubiesen prestado su consentimiento ( De donde se deduce que la pervivencia de las obligaciones accesorias resulta e*cepcional y justi$icada por el legítimo inter. como la fian#a. natural y directatamente. que por ser considerado perjudicial para el acreedor sólo es admitido cuando así se haya pactado o establecido en el título cons19 .s de terceros En cualquier otro caso.dito garanti%an O%li&a!i$#e( de !a#tidad l*=)ida e il*=)ida. hipoteca. serían $%li&a!i$#e( a!!e($ ia( aquellas que han nacido como meros a>adidos o complementos de otro relación obligatoria respecto de la cual se encuentran en situación de subordinación $uncional y que desaparecen en caso de que la obligación principal despliegue por sí misma los e$ectos que le son propios o. dependiendo de las circunstancias concretas del caso 1. re$iri. en concreto al quantum debido !e habla de obligación L?J@?D/ cuando el montante de la prestación de dar se encuentra determinado num. no autori%a el cumplimiento parcial de la obligación. habla de ( %ada uno de los obligados lo esté principalmente y debe ser a la ve# acreedor principal del otro ( =8 /rt 1607. las obligaciones accesorias seguir'n la suerte de la obligación principal y habr'n de considerarse igualmente e*tinguidas :8 /rt 1<61 + (la venta o cesión de un crédito comprende la de todos los derechos accesorios.dito &ese a su mejor condición y $irme%a 3inherencia a la cosa.cambio. podr$ exigir el acreedor y hacer el deudor el pago de la primera sin esperar a que se liquide la segunda' El art 1145 : considera como uno de los requisitos de la posible compensación de las obligaciones que las deudas (sean líquidas y exigibles( La liquide% de las obligaciones se ha encontrado tradicionalmente re$erida a las obligaciones de dar o entregar cosas y. se e*tinga o sea declarada nula por cualquier motivo En general./2?OB + (%uando la obligación principal se extinga por efecto de la novación. al contrario. de la propia prestación + Divisibilidad o indivisibilidad natural u objetiva La divisibilidad natural de la prestación en sí misma considerada. en materia de compensación. un aseguramiento del derecho de cr.1. aunque en alguno de ellos se utilice tal con$rontación entre ambos tipos de obligaciones /rt 1154 6 + (%uando la deuda tuviere una parte líquida y otra ilíquida.ndose a la BO. desde la perspectiva contraria. la nulidad de la obligación principal sí conlleva la de la cl'usula penal 68 /rt 1145. El concepto de obligación líquida e ilíquida no se contiene en ninguno de los preceptos del 2c. prenda o privilegio ( )ales re$erencias normativas sirven para demostrar que la idea de obligación principal resalta la independencia propia de determinadas relaciones obligatorias. EN PARTICULAR6 LAS OBLIGACIONES DI9ISIBLES E INDI9ISIBLES.ricamente !e habla de obligación o deuda ?L?J@?D/ para poner de mani$iesto que se desconoce la cuantía e*acta de la prestación debida. en cuanto su e*istencia no depende de ninguna otra obligación pree*istente &or el contrario. las obliga-ciones accesorias suelen desempe>ar una $unción de garantía del cumplimiento de la obligación principal o. La indivisibilidad derivada de la prestación + La divisibilidad o indivisibilidad de las obligaciones se deriva.

aunque seg"n el art 11<1 = se estable%ca que ( en las obligaciones de no hacer. la obligación puede con$igurarse como indivisible La generalidad de la doctrina destaca que e*istiendo unidad de sujetos. la cuestión de 2O-O ha de ser cumplida la obligación indivisible se entrecru%a con otra m's compleja + 2@/L de los deudores o de los acreedores ha de llevar a cabo o puede e*igir el cumplimiento de la prestación 2onocido el r. la divisibilidad o indivisibilidad se decidir$ por el car$cter de la prestación en cada caso particular( La tendencial indivisibilidad de las obligaciones negativas se deriva de la propia naturale%a y objeto de ellas Dado que el comportamiento prometido por el deudor consiste en una abstención la reali%ación de cualquier acto o hecho contrario a dicha actitud pasiva ser' simult'neamente generador del incumplimiento de$initivo de la obligación La i#divi(i%ilidad !$#ve#!i$#al : La divisibilidad o indivisibilidad de las cosas objeto de las obligaciones en que hay un sólo deudor y un sólo acreedor no altera ni modi$ica las reglas generales sobre la naturale%a y e$ecto de las obligaciones 2on$orme a ello.?!?GLE! + 18 Las obligaciones de dar o entregar una cosa que no permita su $raccionamiento o distribuición en lotes (!e reputar'n indivisibles las obligaciones de dar cuerpos ciertos( 68 Las obligaciones de hacer que no sean susceptibles de cumplimiento parcial /rt 1 1<1 2c La consideración de posibilidad o imposibilidad de cumplimiento parcial de las obligaciones de hacer es contemplada detenidamente por el 2c =8 &or lo general. la contraposición entre obligaciones divisibles e indivisibles carece de trascendencia real La( $%li&a!i$#e( i#divi(i%le( !$# -l) alidad de ()+et$( : 2aso de e*istir pluralidad de sujetos. respecto de prestaciones naturalmente divisibles. ser'n indivisibles la mayor parte de las obligaciones negativas o de no hacer.gimen jurídico b'sico de las obligaciones con pluralidad de sujetos 3mancomunidad y solidaridad8.titutivo de la obligación.stas y consiguientemente. son ?BD?. que por el contrario. sea e*igiendo el cobro La doctrina actual considera que junto con las obligaciones mancomunadas o parciarias y las solidarias. es preciso aislar una tercera especie de obligación con pluralidad de sujetos para la que proponen la denominación de obligaciones EB -/BO 2O-@B 2on tal denominación se pretende resaltar que el comportamiento de los diversos deudores o acreedores debe reali%arse de consuno y conjuntamente para que la obligación constituída cumpla e*actamente los designios que le son propios + 20 . la divisibilidad natural de la prestación constituye un presupuesto necesario de la posible divisibilidad convencional de la obligación de que se trate. cuando la obligación indivisible se ha con$igurado simult'neamente como obligación solidaria.gimen propio de . con$orme al principio establecido en el art 1154 2c + '* menos que el contrato expresamente lo autorice. no podr$ compelerse al acreedor a recibir parcialmente las prestaciones en que consista la obligación' 2onsecuentemente. aplic'ndosele el r. cualquiera de los deudores o acreedores podr' actuar libremente $rente a la contraparte sea pagando. mientras que la indivisibilidad de la prestación sí opera como límite de la posibilidad de establecimiento del eventual car'cter divisible de la obligación !eg"n el art 11<1 2c. la eventual divisibilidad de la prestación no determina necesariamente la divisibilidad de la obligación. la pregunta planteada se contesta relativamente $'cil. puede y suele establecerse convencionalmente como indivisible La regla supletoria codi$ica es que el acreedor no podr' ser compelido a aceptar pagos parciales ?ncluso.

sta sí ser' divisible /rt 11<0 2c + Los deudores que hubieren estado dispuestos a cumplir no contribuir$n a la indemni#ación con m$s cantidad que la porción correspondiente del precio de la cosa o del servicio en que consistiere la obligación #ealmente. . habr' de ser su$rida por el deudor incumplidor. cosa que resulta coherente con nuestro sistema jurídico patrimonial 21 .&rograma de la obligación En caso de incumplimiento. si la obligación en mano com"n se convierte en una deuda indemni%atoria. la indemni%ación en sentido propio.

cuando se se>ale el que la cosa vendida tuviera en determinado día La identi$icación e*acta de la prestación puede ser conocida inicialmente o en un momento posterior + -.< La determinación relativa de la prestación @.)ambi.En algunos casos. con$orme a una serie de normas.n supuestos en los que la determinación concreta de la prestación se obtiene mediante el recurso a elementos e*ternos a la propia obligación constituída La prestación ser' considerada determinable o susceptible de determinación cuando su concreción no dependa de $uturas actuaciones de las partes vinculadas por la relación obligatoria @.e(ta!i"# : )al idea sólo tiene el sentido de subrayar la posibilidad de que la prestación quede sencilla o apro*imativamente identi$icada en el momento inicial.&ara que el precio se tenga por cierto bastar' que lo sea con re$erencia a otra cosa cierta -.nero de cosas. líquidos y dem's cosas $ungibles. granos. la determinabilidad desaparece en virtud de un acto de elección entre varias prestaciones posibles Las reglas aplicables se identi$ican con el r.2. la indeterminación viene provocada porque la identi$icación del objeto de la prestación se ha reali%ado sólo mediante la re$erencia a un g. 22 . LAS OBLIGACIONES GEN<RICAS. INTRODUCCIÓN : LA DETER0INACIÓN Y LA DETER0INABILIDAD DE LA PRESTACIÓN.1.i#a%ilidad de la .ricas -.gimen normativo establecido por el 2c para las obligaciones alternativas -. reglas o criterios que se encuentran contemplados en el propio título constitutivo de la obligación La dete . para ser precisada con posterioridad + La prestación puede ser determinada o determinable -. e*iste una determinación o indeterminación relativa A La prestación es determinable antes de su e*igibilidad y cumplimiento. siempre que el propio contrato contenga los criterios oportunos para e$ectuar posteriormente la identi$icación del objeto del contrato sin necesidad de un nuevo acuerdo o pacto entre las partes contratantes -.n se tendr' por cierto el precio en la venta de valores.En ciertos supuestos.E*isten tambi. cuya determinación concreta se consigue aplicando las reglas normativas propias de las obligaciones gen.En el primer caso se habla de determinación de la prestación -. El requisito de la determinación de la prestación /rt 167= + (l objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie La indeterminación inicial del objeto de contrato no es óbice para la per$ección del mismo.En el segundo.

las obligaciones gen. En el caso de que la obligación gen.nero considerado !e habla de obligación de g./rt 1157 + La obligación consiste en entregar una cosa indeterminada o genérica . la cali$icación de obligaciones gen.nero limitado cuando el objeto de la prestación no se determina sólo por su pertenencia a un g. )#a !$(a En la pr'ctica. puede haberse determinado en el mismo con la debida precisión. 1.rica que haya de entregarse /rt 1157 2c + El acreedor no podr' e*igirla de la calidad superior. adem's de re$erirse siempre a cosas. resulta necesario distinguir entre obligaciones gen.ricas.e# +) *di!$ de la( $%li&a!i$#e( &e#A i!a(.ricas se encuentran re$eridas a bienes muebles. aunque no haya cosas de su género en la herencia' !e estaría $rente a una obligación especí$ica en los casos en que la prestación del deudor se encuentre per$ectamente individuali%ada y por tanto.rica plantea 6 problemas $undamentales + La calidad de la cosa que ha de entregarse y la repercusión que sobre el cumplimiento de la obligación constituída arroja la propia p. lugar.1BC C!. suele recaer sobre obligaciones de dar Es necesario precisar que las obligaciones gen.O%li&a!i$#e( &e#A i!a( 3 $%li&a!i$#e( e(-e!*8i!a( : /tendiendo a la naturale%a propia de la prestación de las obligaciones de dar.ricas no recaen necesariamente sobre cosas y servicios 3bienes I8 $ungibles. &a . ni el deudor entregarla de la in$erior Esta regla de la calidad media es de una utilidad relativa !e trata de una norma de car'cter claramente supletorio respecto de la $alta de e*presión de la calidad y 23 .ricas. la entrega de una cosa di$erente no satis$aga el inter. etc. aunque en la mayor parte de los supuestos así ocurra &or lo com"n. sobre un objeto determinado "nicamente mediante su pertenencia a un g. la calidad de la cosa gen. por el contrario.nero .s del acreedor /rt 1155 1 + (l deudor de una cosa no puede obligar a su acreedor a que reciba otra diferente. aun cuando fuere de igual o mayor valor que la debida &or el contrario.ricas y especí$icas parece estar re$erida necesariamente a las obligaciones de dar. recaiga sobre un objeto determinado o individuali%ado o./rt 17< + Declara que ( el legado de cosa genérica ser$ v$lido.ricas e*istirían en aquellos supuestos en que la obligación de dar o entregar una cosa viene caracteri%ada por la relativa determinación de la cosa objeto de la prestación &ara el 2ódigo. aunque tampoco e*ista di$icultad alguna para que recaigan sobre bienes inmuebles La $%li&a!i"# &e#A i!a de &A#e $ li. utili%an reiteradamente la e*presión e#t e. La obligación gen.edia : A t. las obligaciones gen. a>ada.ricas y especí$icas El 2c se limita a establecer una regulación di$erente para el caso de que la obligación de entregar una cosa.rica encuentre su causa en un contrato.nero sino por una serie de datos o circunstancias complementarios de origen.itad$. dado que los preceptos ad hoc./rt 1045 6 + &i la cosa fuera indeterminada o genérica . seg"n la mayor o menor amplitud y determinación del g. Dentro de la categoría de las obligaciones gen.rdida de la cosa Re&la de la !alidad .ricas de g. se subdistingue entre las obligaciones gen.nero limitado.ricas ordinarias y las obligaciones gen. que circunscriben o delimitan el objeto de la obligación RA&i. la generalidad de los supuestos en los que hay que re$erirse a las obligaciones gen.

/. LAS OBLIGACIONES CU0ULATI9AS Y ALTERNATI9AS.rica.rica y obligación especí$ica lleva igualmente al 2c a establecer un r. En alg"n momento de la din'mica de la obligación gen.rica. culpa o mora del deudor En el caso de una obligación gen.ste resultar' imposible la ejecución in natura De ahí que "nicamente se prevea la $acultad del acreedor de (compeler al deudor a que realice la entrega( con independencia de la consiguiente indemni%ación de da>os y perjuicios @. La di$erencia entre obligación gen. se distinguen + /H Obligaciones !?-&LE! + 2aracteri%adas porque en ellas la prestación prevista es "nica. por que puede ser sustituída por otra del mismo g.ricas /rt 1116 2c + +uedar$ extinguida la obligación que consista en entregar una cosa determinada cuando ésta se pierda ó destruya sin culpa del deudor y antes de haberse constituído en mora pero la aplicación contrario sensu de tal precepto hace que siga perviviendo la regla del genus nunquam perit 3el g. 2onsiderando la unidad o multiplicidad de prestaciones previstas en la obligación.(&i la cosa fuera indeterminada o genérica K/rt 1045 6L podr$ pedir . concreción o especi$icación !i nada se considera sobre el particular en el título constitutivo.el acreedorque se cumpla la obligación a expensas del deudor ( -.rica radica en las consecuencias que sobre el cumplimiento de la obligación pueda arrojar la p. pues en muchos casos sin la colaboración de . pues el deudor est' obligado a reali%ar una prestación en e*clusiva del conjunto de prestaciones gen.En caso de obligación especí$ica. la p. la especi$icación suele coincidir con el momento solutorio La di8e e#!ia e#t e $%li&a!i$#e( e(-e!*8i!a( 3 &e#A i!a(6 e(-e!t$ de la e+e!)!i"# 8$ 7$(a.nero La responsabilidad del deudor se agrava en las obligaciones gen.rdida de la cosa En el caso de una obligación especí$ica. quedando el deudor obligado a reali%ar la entrega mediante la consecución de una cosa que se corresponda con la prestación debida. salvo que se encuentren especialmente legitimados para ello En cuanto al momento temporal de su reali%ación. resulta imposible con car'cter general que el acreedor pida el cumplimiento de la obligación a e*pensas del deudor. concret'ndose $inalmente en un solo objeto o en un comportamiento determinado La conducta del deu24 . concret'ndose cual de las posibles cosas se entrega o qu.circunstancias de la prestación en el título constitutivo de la obligación La -A dida de la !$(a 3 la e&la genus nunquam perit. aunque haya de buscarla $uera de su patrimonio La i#divid)ali7a!i"# de la . siempre y cuando la p.rica ha de desaparecer la indeterminación que pesa sobre la conducta del deudor. la p. concentración. por aplicación del favor debitoris Lo m's seguro es a$irmar que la especi$icación no puede llevarse a cabo unilateralmente por el deudor ni por el acreedor.gimen jurídico diverso para cada una de tales categorías por cuanto se re$iere a la posibilidad de reclamar la prestación in natura o ejecución especí$ica de la obligación -. servicio se reali%a de entre los hipot.e(ta!i"# e# la( $%li&a!i$#e( &e#A i!a(. la especi$icación de la prestación corresponder' al deudor. El otro problema planteado por la obligación gen.rdida de la cosa ha de conllevar necesariamente la e*tinción de la obligación 3por imposibilidad de cumplimiento8.rdida no se debiere a dolo. de $orma indistinta.nero nunca perece8 + !upervivencia de la obligación gen.ticamente posibles.rdida de la cosa no es en sí misma signi$icativa.ricas contempladas / semejante determinación de la prestación se denomina doctrinalmente.

aun cuando fuera de igual o mayor valor que la debida 25 .)lativa( : 2aso de que la relación obligatoria tenga un contenido m"ltiple y las diversas prestaciones sean todas ellas e*igibles + Obligación cumulativa + #esalta la idea de que las diversas prestaciones deben considerarse en el momento del cumplimiento 2@-@L/)?. pero el deudor cuenta con la posibilidad de llevar a cabo otra diversa llegado el momento del pago /rt 1155 2c + (l deudor de una cosa no puede obligar a su acreedor a que reciba otra diferente. LAS OBLIGACIONES 4ACULTATI9AS O CON 4ACULTAD DE SUSTITUCIÓN. diversas prestaciones de un mismo tipo O%li&a!i$#e( alte #ativa( : La multiplicidad de prestaciones de una misma relación obligatoria.dor debe estar dirigida a reali%ar la prestación contemplada en el título constitutivo de la obligación GH Obligaciones 2O-&LEM/! + En ellas e*iste una multiplicidad de objetos o de comportamientos !e estructuran de dos $ormas muy distintas + -. !e est' $rente a una obligación $acultativa cuando e*iste una sóla prestación prevista en el título constitutivo de la obligación.l La elección de la prestación a reali%ar suele ser denominada 2OB2EB)#/2?OB /rt 11=5 1 + %uando la elección hubiere sido expresamente atribuída al acree! dor.por caso fortuito-. . puede responder a la necesidad de una particular previsión m's que a la idea de acumulación de prestaciones distintas. la elección de una de entre las varias prestaciones alternativas queda reservada al deudor 2ausa + La actitud previsora de aqu. o por el contrario. pero todas ellas e*igibles de $orma cumulativa El planteamiento alternativo de las varias o diversas prestaciones de la relación obligatoria conlleva.&reviendo que el deudor ha de llevar a cabo todas y cada una de las prestaciones objeto de la obligación -.2ontemplando la multiplicidad de prestaciones de $orma alternativa O%li&a!i$#e( !). naturalmente./ o /2@-@L/D/-EB)E El deudor no habr' cumplido y no podr' entenderse que se encuentra liberado de la obligación mientras no ejecute )OD/! las prestaciones previstas La obligación cumulativa puede combinar dentro de sí prestaciones de dar. éste cumplir$ entregando la que el acreedor elija entre las restantes o la que haya quedado. si una sóla subsistiera !i la imposibilidad de ejecutar una o todas las prestaciones encuentra su causa en la culpa del deudor. la obligación cesar$ de ser alternativa. que el deudor cumple la obligación ejecutando cualquiera de las prestaciones /rt 11=1 2c + (l obligado alternativamente a diversas prestaciones debe cumplir por completo una de éstas En la pr'ctica. en ciertas ocasiones. hacer o no hacer. quedando obligado el deudor a reali%ar e*actamente la prestación seleccionada 2uando la $acultad de elección corresponda al acreedor.ste go%a de algunas $acultades complementarias en el supuesto de que la imposibilidad de cumplimiento se deba a circunstancias imputables al deudor /rt 11=5 6 1 + &i alguna. desde el día en que aquélla hubiese sido notificada al deudor La jurisprudencia considera que la obligación alternativa se convierte en obligación simple.1.s prestaciones devienen irreali#ables sin culpa del deudor . el acreedor conserva intacta su $acultad de elección @.

pues verdaderamente. si bien concediendo al deudor la $acultad de liberarse de la obligación entregando un objeto distinto que no est' in obligatione. e*tinguiendo el cr.lla 26 .En aqu.sta se materiali%a "nica y e*clusivamente por voluntad del deudor -. sin que el cumplimiento quede subordinado al asentimiento del acreedor La di8e e#!ia %.En las obligaciones $acultativas se debe una prestación "nica !in embargo.(i!a e#t e la( $%li&a!i$#e( alte #ativa( 3 la( 8a!)ltativa( : -.La posibilidad de sustituir la prestación originaria por otra diversa. la prestación $acultativa. una estipulación complementaria o accesoria de la obligación principal que no guarda cone*ión $uncional alguna con ella Dado que realmente e*iste una sola prestación en la relación obligatoria.llas se debe una prestación. aunque sí in solutione -.dito.n. es pre$erible hablar de obligación con cl'usula $acultativa.Es esencial en la obligación $acultativa el contener una sóla prestación. en caso de resultar imposible su cumplimiento por causas no imputables al deudor. pues . viene atribuída a la unilateral decisión del deudor. la obligación se e*tingue y por tanto. aun no individuali%ada entre varias prestaciones contempladas en el título constitutivo de la obligación -. en cuanto accesoria de aqu. la $acultad de desistimiento es una addenda a una obligación simple.El acreedor sólo puede e*igir el cumplimiento de la "nica prestación debida y carece de $acultad alguna para reclamar la prestación $acultativa. tambi.

n curso $or%oso + Bo sólo es medio legal de cambio y pago. el dinero es el medio o valor de cambio por e*celencia )eoría -etalista + El valor del dinero estar' representado por el propio valor intrínseco del metal que compone las monedas &lanteamiento que predominaba en tiempos medievales Distinción establecida por los juristas cl'sicos entre valor intrínseco. valor legal y valor en curso o de tr'$ico + . si se trata de dinero legal o del denominado dinero $iduciario 3instrumento mercantil cualquiera. acaban por reconvertirse en una reparación pecuniaria al igual que. 4UNCIONES ECONÓ0ICAS Y SIGNI4ICADO JURÍDICO DEL DINERO.alor LEE/L + ?denti$ica la valoración atribuída por el propio Estado que legitima.erdaderas obligaciones pecuniarias !ólo en ellas.alor EB 2@#!O o de tr'$ico + ?ntroduce un $actor económico en la valoración propia de las monedas acu>adas. 2on la denominación de obligaciones o deudas pecuniarias se identi$ican aquellas que consisten en pagar una suma de dinero !u dato delimitador es el objeto propio de prestación de las mismas La regulación normativa de las obligaciones pecuniarias se caracteri%a por su notoria y e*traordinaria $alta de sistem'tica legislativa K &ecunia A -oneda. re$lejando las oscilaciones producidas en el valor de las cosas. subsiguiente a cualquier tipo de incumplimiento de cualesquiera obligaciones. así como desde el punto de vista económico. LAS OBLIGACIONES PECUNIARIAS. cabe plantear la identi$icación del dinero en sentido estricto + medio de cambio y medio de pago legalmente habilitado y sin que importe.g + 2heque8 B.1. de general aceptación. generalmente. sino que nadie puede requerir u obligar a otro a la entrega de unidades met'licas por conversión del valor legal del papel moneda De)da( . la indemni%ación de da>os y perjuicios. por e$ecto del juego de la o$erta y la demanda El papel moneda no sólo tiene curso legal sino tambi.$#eta ia( 3 de)da( -e!)#ia ia(. que incorpora un valor en dinero .2. El dinero y las distintas especies monetarias es contemplado en las relaciones jurídicas desde puntos de vista muy di$erentes lo que requiere tipi$icar la diversidad 27 .dinero L La mayor parte de los supuestos de responsabilidad e*tracontractual. !ólo cuando el dinero es considerado en cuanto objeto de la obligación como mera unidad de valor y por re$erencia a unidades monetarias jurídicamente establecidas + . se determina com"nmente mediante la $ijación de una suma concreta de dinero Ca a!te *(ti!a( de la( $%li&a!i$#e( -e!)#ia ia(. autori%a y acu>a las monedas . Desde el punto de vista normativo. el dinero es $undamentalmente el medio de pago jurídicamente reconocido.alor ?B)#?B!E2O + El determinado por el valor del metal utili%ado en la acu>ación de las monedas .5 Las deudas pecuniarias B.

cuyo cumplimiento requiere justamente la entrega del objeto contemplado en la obligación constituída 6 )ampoco puede considerarse deuda pecuniaria a (la obligación de especie monetaria( + !upuestos en que el deudor debe entregar una o varias monedas que. !e suele subdistinguir entre deudas de dinero y deudas de valor.gimen jurídico y unas características propias C$#(ide a!i"# =)e . 6 Es un bien $ungible. sino que se determina a posteriori como equivalente económico o medida de valor de otro 28 .sta no se encuentra concreta y directamente determinada en el título constitutivo de la obligación. dentro de las obligaciones pecuniarias )al distinción radica en resaltar la liquide% 3distinto momento de liquide% posible8 de la obligación pecuniaria !e cali$ica deuda de dinero 3deuda de valuta8 aquella obligación pecuniaria en la cual la prestación debida por el deudor coincide con una suma de dinero precisa y determinada por re$erencia a un conjunto de unidades monetarias @no de los elementos de$inidores de la relación obligatoria considerada consiste en la predeterminación de una concreta suma de dinero !e habla de deudas de valor en todos aquellos supuestos en los que el deudor cumple $inalmente entregando una suma de dinero pero .rica por e*celencia Bunca podr' tener lugar la e*tinción de la obligación pecuniaria por imposibilidad sobrevenida ya que siempre e*iste dinero idóneo para su cumplimiento -. en el pago de intereses La di(ti#!i"# e#t e de)da( de di#e $ 3 de)da( de val$ . sin llegar a tener una singularidad e identi$icabilidad propias en sí mismas consideradas.La obligación pecuniaria representa el supuesto de obligación gen.de supuestos en la materia + 1 / veces.!ervir como medio general y liberatorio de pago. claramente sustituible y tendencialmente inagotable en cuanto objeto de la prestación debida La $ungibilidad del dinero es tan acusada que incluso se ha propuesto hablar de ultra$ungibilidad = Ca de considerarse un bien productivo + Las propias disposiciones legales consideran que genera ($rutos civiles( 3intereses8 2on$orme a lo dicho. se caracteri%an por pertenecer a una determinada especie monetaria !emejante obligación es cali$icable t. salvo pacto en contrario. son características propias de las obligaciones pecuniarias + -. no $rente a una deuda pecuniaria propiamente dicha. la obligación dineraria puede consistir en la entrega de una o varias especies monetarias individualmente determinadas y especi$icadas El supuesto base de tales relaciones obligatorias viene representado por el coleccionista o.!ólo hay una obligación pecuniaria propiamente dicha cuando tenga por objeto la entrega de una determinada cantidad de dinero cuyo "nico requisito sea el de tener curso legal + . en pleitos sucesorios.rica + Obligación gen.e e!e el di#e $ -a a el De e!?$ P ivad$ : 1 !e trata de un bien mueble. por imponerlo así la ley . sino ante una obligación especí$ica. por el heredero que reclama las monedas que colgaban de la pulsera de su madre En tales casos.rica delimitada = La contemplación del dinero en curso sin mayores precisiones como objeto de la obligación + Obligaciones pecuniarias propiamente dichas. doctrina y jurisprudencia hablan de (deuda monetaria( o de (obligaciones de moneda individual(. para resaltar que se est'.La indemni%ación por incumplimiento de la obligación pecuniaria consistir'.cnicamente como gen. las cuales se caracteri%an por tener un r.

Es indudable que el principio nominalista es claramente pernicioso y des$avorable para el acreedor. por principio.dito. deu-das de valor Desde el preciso instante en que la deuda de valor sea objeto de $ijación convencional o de liquidación judicial. promoviendo con mayor garantía el continuo e incesante intercambio de bienes y servicios. EL PRINCIPIO NO0INALISTA Y SU CORRECCIÓN : LAS CLADSULAS DE ESTABILIEACIÓN.i#al. El valor nominal del dinero El deudor cumplir' entregando el valor nominal o el importe e*acto de unidades monetarias contemplado en el título constitutivo de la obligación.mora del pasado. mediante la operación inversa. LA DEUDA DE INTERESES. los casos reales de este tipo de deudas pecuniarias no son raros )odas las reparaciones pecuniarias derivadas de las obliga-ciones e*tracontractuales o de la responsabilidad por da>os. imponen obligación al prestatario de devolver (otro tanto de la misma especie y calidad( + un tantundem Los argumentos que de$ienden el criterio nominalista se basan en + -. llegado el momento del cumplimiento. convertiría pr'cticamente a todas las deudas pecuniarias en deudas de valor )an cerrada de$ensa del nominalismo no deja de ser una r. se obtendr' el (nuevo( importe de la obligación pecuniaria 2on ello se consigue mantener el valor real de la deuda o del cr. llegado el momento de cumplimiento. es evidente que se trans$orma autom'ticamente en deuda de dinero propiamente dicha./. se calcula el n"mero o cantidad de bienes de re$erencia que podrían adquirirse con el importe nominal de la deuda pecuniaria el momento constitutivo de la obligación Llegado el momento solutorio. con independencia de que. en cuanto el montante concreto de la misma se desconoce en el momento constitutivo de la obligación 2ontra lo que pudiera pensarse. pues la indeterminación sistem'tica de la suma de dinero debida. pasando a ser líquida y e*igible B.)()la( de e(ta%ili7a!i"# $ de a!t)ali7a!i"# del val$ #$.Jue atender al valor real o al valor adquisitivo del dinero. -.Jue $acilita el tr'$ico económico y jurídico. como planteamiento de $uturo La( !l. dicho valor nominal no satis$aga su$icientemente los intereses del acreedor de la obligación pecuniaria.rdida del valor adquisitivo del dinero. con$orme al valor de un bien que se toma como punto de re$erencia en el momento constitutivo de la obligación o con re$erencia a unos índices estadísticos de mayor objetividad e independientes de la voluntad de las partes !u $uncionamiento es muy sencillo + 18 En el caso de que se haya tomado convencionalmente como re$erencia el precio de un bien o un conjunto de bienes. en virtud de las cuales las partes contratantes acuerdan que el importe nominal de la obligación se actuali%ar'. por lo que se aboga por un planteamiento m's atento a la realidad económica de la continua in$lación y consiguiente p.bien Cay una determinación indirecta y $utura de la suma de dinero debida. aunque haya 29 . debido al proceso in$lacionario o a la devaluación de la moneda De$endiendo tal posición. tanto el art 17<= 2c como el =16 del 2ódigo 2om. son.sería un verdadero semillero de pleitos. en $orma directamente proporcional a la duración o pla%o de la relación obligatoria &or ello se han establecido cl'usulas de estabili%ación que garan-ticen el justo equilibrio entre las prestaciones en todas las relaciones obligatorias de car'cter duradero Las cl'usulas de actuali%ación o estabili%ación son previsiones contractuales.

2ontractualmente. son muy conocidas doctrinal y jurisprudencialmente. por mor de los procesos in$lacionistas.)()la( !$#t a!t)ale( de a!t)ali7a!i"#. mediante simples operaciones matem'ticas 68 En el supuesto de que se haya establecido como punto de re$erencia una determinada serie de índices o un particular índice estadístico de car'cter o$icial o corporativo. que suelen recibir la denominación de medidas urgentes en materia económica En $avor de la ilicitud de las cl'usulas convencionales de actuali%ación se argumentaba que semejante pr'ctica atentaba contra el orden p"blico. introduciendo criterios legales de actuali%ación que. admite y consagra la valide% de las cl'usulas correctoras del nomi-nalismo + Las cl'usulas de estabili%ación. las partes son libres para $ijar el criterio actuali%ador que mejor les pare%ca o que convenga m's a sus intereses + Las cl'usulas de actuali%ación pueden ser sumamente variadas y diversas &or ra%ones históricas.s de la legislación. las siguientes + 1H 2l'usulas de valor en especie + )rata de imputar como criterio de actuali%ación. quien reestableciera el valor nominal de monedas depreciadas a su verdadero valor adquisitivo. de mayor utili%ación por los agentes económicos o partes contratantes que establecen relaciones obligatorias de car'cter duradero o dilatadas en el tiempo La valide7 $ ili!it)d de l$( . tanto en leyes especiales como en las anuales Leyes de &resupuestos y otras medidas legales.s del deterioro y descr. el precio de un determinado bien o conjunto de bienes 6H 2l'usulas de valor oro o plata + !e pacta que el deudor ha de entregar la suma de dinero que permita adquirir teóricamente la misma cantidad de oro-plata que se podía adquirir con la suma $ijada en el contrato =H 2l'usulas de moneda e*tranjera + !e toma como re$erencia la coti%ación o$icial de cualquier moneda di$erente a la de curso legal en Espa>a :H 2l'usulas de escala móvil o de índices variables + ?ndices publicados por el ?BE.cnica del avestru% /$ortunadamente. la jurisprudencia.i#ali(.edi$( !$ e!t$ e( del #$. en la actualidad son mecanismos de $recuente utili%ación por el legislador.variación en el importe nominal. La jurisprudencia y la doctrina han acabado $inalmente por reconocer la general licitud de los pactos y previsiones legales tendentes a conseguir una cierta estabilidad en el valor real del importe nominal con que. la operación resultar' $'cil + Gastar' con aplicar al importe nominal de la deuda pecuniaria el porcentaje de incremento L$( ti-$( de !l. particularmente contra la economía nacional a trav. son . sino ocultando y manteniendo el problema + ). no debería superarse solucionando el problema y logrando un reequilibrio patrimonial en las obligaciones pecuniarias.rdida del valor adquisitivo de la moneda. a trav.$.stas "ltimas las cl'usulas de estabili%ación m's seguras y por tanto. en principio. en relación con un determinado sector productivo o con alg"n par'metro económico de valor com"n /ctualmente. se identi$ican las deudas pecuniarias )anto la posguerra mundial 3??8 como la situación espa>ola de 14=4 provocó que $uese el Estado.dito del propio valor de la moneda de curso legal La p. siempre m's realista y atenta a los problemas de justicia material. cuya valide% ha sido plenamente aceptada por la jurisprudencia en el campo del Derecho 2ivil y que se $undan en la 30 .

vitalicias u otras an$logas En t.s in$erior o superior a dicha tasa legal La regla cotidiana consiste en $ijar tipos de intereses que. las dem's obligaciones pecuniarias8 cuyo tipo de inter. pues la constitución en mora del deudor. las partes de la relación obligatoria pueden pactar un tipo de inter.stamo 3 y por interpretación e*tensiva. aunque se pacten convencionalmente. dato que evidencia que la prestación de intereses se considera como una mera eventualidad De ahí la necesidad de pacto al respecto /rt =1: del 2ódigo de 2omercio requiere que dicho pacto.s legal !iendo $ijada por la ley. no habiendo pacto en contrario.s notablemente superior al normal del dinero y mani$iestamente desproporcionado con las circunstancias del caso o en condiciones tales que resulte aqu. de su ine*periencia o de lo limitado de sus $acultades mentales 31 . la obligación de pagar intereses no es una derivación necesaria y autom'tica de la obligación pecuniaria La obligación de pagar intereses.s legal.s legal &or principio.justicia conmutativa que demanda la equivalencia de las prestaciones de las partes en los contratos onerosos.rminos jurídicos. 2on independencia de la $ijación en cada momento del inter. sólo es posible cuando la prestación es líquida L$( i#te e(e( !$#ve#!i$#ale( 3 la )() a. hay que recordar la distinción entre obligaciones líquidas e ilíquidas.cnicamente como una obligación accesoria que. por usurarios. los contratos de pr. en el interés legal La primera de las eventualidades se>aladas puede resultar llamativa pero ha de tenerse en cuenta que para el 2ódigo 2ivil incluso el contrato de pr.stamo en que se estipule un inter. pues resulta claro que en las relaciones comerciales el dinero es naturalmente un bien productivo generador de intereses En relación con lo dispuesto en el art 1101 del 2c.??-1401 + Dicha ley se encuentra a"n vigente siendo objeto de una relativamente amplia aplicación judicial.s legal. tipos de inter. estim'ndose el m's justo el sistema de se>alar en los pagos de tracto sucesivo un precio variable que se determina en proporción a ciertos índices !)! de 6=-??-145= La de)da de i#te e(e(. el precio de arrendamiento de tierras y el importe de las rentas perpetuas. se con$igura t. resulta indiscutible la licitud de la tasa del inter. que son reputados $rutos civiles + /rt =<< = &on frutos civiles el alquiler de los edificios. ha de constar incluso por escrito. con car'cter general requiere + /H Jue el pago de los intereses se haya pactado convencionalmente GH Jue el deudor de la obligación pecuniaria se halle constituído en mora. por convertir en eje de su regulación el criterio de considerar nulos. sería un contrasentido acusar a la propia ley de ilicitud 2onsecuentemente.s cercanos o similares al del inter. en caso de obligación pecuniaria. por lo general duplican o triplican el denominado inter.stamo mercantil. en caso de pr. han de ser considerados igualmente lícitos Ley de represión de la usura 3Ley /%c'rate8 de 6=-. consistir$ en el pago de los intereses convenidos y a falta de convenio. pues en tal caso el art 1101 2c establece que La indemni#ación de da/os y perjuicios.s sea notablemente superior al normal del dinero y mani$iestamente desproporcionado /rt 1 + !er' nulo todo contrato de pr.l leonino. El dinero es un bien productivo en cuanto genera o puede generar intereses. habiendo motivos para estimar que ha sido aceptado por el prestatario a causa de su situación angustiosa.stamo es naturalmente gratuito.

y para los prestatarios cuando por las circunstancias del contrato y el resultado del juicio lo estime procedente el )ribunal El criterio legalmente establecido es intemporal y de una gran ductilidad )ales características han permitido a la jurisprudencia adecuarse a las circunstancias socio económicas de cada momento. son las que dan origen a un mayor n"mero de pronunciamientos judiciales El a#at$!i(. cosa tambi.s $ijado para la obligación pecuniaria. el art =17 del 2ódigo de 2omercio establece que. en el pr.s normal del dinero es un dato e*trajurídico proporcionado por par'metros macroeconómicos.n intereses desde el momento en que. ).stamo de dinero.rmino com"nmente utili%ado por los juristas para evitar la redundancia que supone hablar de el inter. como aumento de capital. no podr' hacerse la acumulación del inter. podr'n determinar responsabilidad criminal en los casos previstos en el 2ódigo &enal para los prestamistas siempre. meses. generan a su ve% el inter.ditos De lo que se deduce que el 2ódigo de 2omercio muestra un notorio dis$avor hacia el anatocismo legal. pues el inter. aunque la obligación haya guardado silencio sobre ese punto( + /rt 1104 1 2onsecuentemente. etc o por un determinado tanto al%ado. debiendo haber sido atendidos. interpuesta una demanda.s al capital para e*igir mayores r. las cuales. con independencia de que el tipo de inter. ya legalmente El 2c se muestra e*traordinariamente permisivo con el anatocismo y legalmente. con$orme a la jurisprudencia del )!. cabe considerar igualmente posible que los intereses devengados y no satis$echos generen tambi.n posible Las disposiciones de la Ley de usura son de aplicación tanto a las relaciones obligatorias civiles. como a las propiamente mercantiles. simulando garantías ilusorias o alterando la $echa de la obligación para dar a . el anatocismo puede producirse tanto convencional.ditos ?nnecesario es advertir que. no obstante legitimar el convencional o pactado en el art =17 + Los contratantes podr'n capitali%ar los intereses líquidos y no satis$echos que.s La cuestión pr'ctica que plantea el anatocismo radica en saber si los intereses vencidos y no satis$echos. al tiempo que el art =14 dispone que. el anatocismo convencional constituye la regla de general aplicación El i#te A( le&al. cualesquiera que sean la $orma que revista el contrato y la garantía que para su cumplimiento se haya o$recido /rt 1: + Las mani$estaciones que se hicieren en los contratos declarados nulos con$orme a esta ley. en la pr'ctica bancaria. particularmente las bancarias.$ : L$( i#te e(e( de l$( i#te e(e(.stamo de naturale%a mercantil.s del inter. no devengar'n intereses. 32 . $ormando libremente su convicción en vista de las alegaciones de las partes /rt 4 + Lo dispuesto por esta ley se aplicar' a toda operación sustancialmente equivalente a un pr. trimestres. ya convencional.s legal desde que son judicialmente reclamados. como legalmente en caso de reclamación judicial En cambio.s se $ije por días. los intereses vencidos y no pagados./rt 6 + Los )ribunales resolver'n en cada caso. sólo pueden considerarse usurarios los tipos superiores al veintitantos o treinta por ciento anual. devengar'n nuevos r.sta una e$icacia que sin eso carecería. presume su e*istencia en caso de reclamación judicial + (Los intereses vencidos devengan el inter. coyunturales y cambiantes En la actualidad. han quedado impagados /sí pues.

salvo las especia-lidades previstas para la Cacienda p"blica en la Ley Eral &resupuestaria La ratio legis de semejante re$orma es hacer coincidir el inter. de modo que si la resolución judicial condenatoria al pago de cantidad líquida aparece singularmente potenciada en su ejecutoriedad. constituye uno de los puntos de in$le*ión del sistema contractual y del sistema económico ?nter. requiere actuali%ar o apro*imar al verdadero valor. pero por quedarse obsoleto.n los legítimos acreedores queden su$icientemente protegidos La $ijación del inter. las leyes tributarias elevaron el inter.s8 y una disposición $inal. el Ganco de Espa>a sostenía un tipo de inter. de gran concisión 18 !e identi$ica el tipo del inter.s legal del dinero Du. tambi. sobre modi$icación del tipo del inter.s b'sico del Gco de Espa>a bajo la legislación $ranquista La Ley de 7 Octubre 14=4.s legal en un ridículo : N . una disposición derogatoria 3aplicable al art 1101-6 2c y las leyes que modi$icaron el tipo de inter. incluyó en la Ley de Enjuiciamiento 2ivil el art 461 bis que. no podía ser controlada y con tal $enómeno se pretendía enmascarar.s legal por las Leyes de &resupuestos Casta 141:.s ser' aplicable cualquiera que sea la naturale%a del acto o contrato de que se derive la obligación =8 !e establecen una disposición transitoria. para 141< quedó establecido en el 11 N / partir de entonces. en numerosas ocasiones. optando directamente por la $ijación de un tipo concreto y directo de inter. tomando como re$erencia el inter. siendo uno de los pocos te*tos legislativos contempor'neos en que la e*posición de motivos es mucho m's e*tensa que el te*to articulado en sí En e$ecto. que en 1477 se elevaba al 1 N + Doble que la tasa del inter. la Ley de &resupuestos de ese mismo a>o abandonó de$initivamente tal par'metro.s legal del dinero como dato macroeconómico legitimado por la legislación.llas se dictan hasta quedar totalmente ejecutadas. una de las primeras iniciativas legislativas del Eobierno socialista.s de demora tributario con el inter.!e denomina inter.s b'sico.s de demora en $avor de la /dministración tributaria que supera entre un 60 y un 61 N al tipo $ijado cada a>o como inter.s legal que. incrementado en 6 puntos. para las resoluciones judiciales que contengan condena al pago de canti-dades líquidas. imponen el devengo de intereses desde que aqu. se mantuvo en vigor durante toda la etapa $ranquista.s legal e inter.s legal de demora con el recogido en el art =5 6 de la Ley Eral &resupuestaria.s b'sico del Gco de Espa>a. una ve% superada la $ase de aislacionismo. el valor nominal de las deudas pecuniarias El inter. la Ley 77H1410.s legal para las deudas tributarias 3impuestos8 utili%ando otro par'metro di$erente + Caciendo coincidir el inter. manteniendo la tasa del inter.s que viene establecido o $ijado por la ley.s legal con el tipo b'sico del Ganco de Espa>a que la Ley de &resupuestos estable%ca uno di$erente salvo 68 Dicho inter. al tiempo que. re$erida a la ine*istencia de vacatio legis alguna -'s recientemente. en $avor de la Cacienda &"blica se utili%aba un par'metro distinto !emejante estado de cosas se mantuvo hasta la publicación de la Ley 6:H141:.s legal del dinero 33 .s b'sico o de redes-cuento $ijado por el Gco de Espa>a.s legal )al $enómeno se produjo debido a que la in$lación de los a>os 50 y 70. las sucesivas Leyes de &resupuestos han previsto para su anualidad correspondiente un inter. su contenido normativo es paladino y simult'neamente. con evidentes intenciones estabili%adoras de la maltrecha economía nacional.s legal al tipo o tasa de inter. respecto de las relaciones jurídico-privadas Durante los a>os 70. por considerar que el dinero es un bien productivo que.

s por demora en el pago del salario.s se mantiene $ijo e inalterado durante un período temporal superior al a>o.s convencional por re$erencia al inter. la indemni%ación se incrementar' en un 60 N anual -. .s anual igual al del inter.s legal es objeto de $ijación anual + 18 2ada día es m's $recuente en las operaciones contractuales $ijar el inter.s legal del dinero aumentado en 6 puntos En de$initiva. cuando se soliciten o reclamen por períodos superiores al a>o. se caracteri%an por $ijar una tasa o tipo $ijo de inter. increment'ndolo en cuantía o proporción determinada + -odi$icaciones su$ridas por el art 461 de la Ley de Enjuiciamiento 2ivil y las disposiciones normativas de la Ley 2ambiaria y del 2heque + 1H /rt 461 Ley de Enjuiciamiento 2ivil.s legal del dinero incre-mentado en 6 puntos.Ley <0H1410. establece un inter.s. establece que cuando la resolución de un )ribunal condene al pago de una cantidad líquida. dado que la tasa del inter. o en el que corresponda por pacto de las partes o disposición especial /unque no haya intereses moratorios propiamente dichos. ser' del 10 N de lo adeudado &roblem'tica di$erente plantean otras previsiones normativas en las que se toma como índice base el inter. cuando el tipo de inter. en ve% de reenviar los intereses moratorios al valor entendido (inter.sta generar' por si misma intereses desde el pronunciamiento judicial La m's reciente jurisprudencia procura establecer la distinción entre ambos tipos de intereses. reguladora de la percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas.s 34 .sta devengar' en $avor del acreedor 3desde que la sentencia se dicte en 1.0$ a -l) ia#)al 3 $%li&a!i"# de i#te e(e(. Es de gran importancia el planteamiento del tipo de inter. denominando a los nacidos ex lege del /rt 461 de la Ley de Enjuiciamiento 2ivil. increment'ndolo en * puntos 68 Cay que e*cepcionar aquellas previsiones legales que.s aplicable a las deudas dinerarias o pecuniarias en general. calculados al tipo de inter.Ley <7H1451.s legal.El Estatuto de los )rabajadores establece que el inter. tendr'n derecho a cobrar el importe nominal de tales títulos valores. $ijo y determinado + -. m's los r. el asegurador no hubiere reali%ado la reparación del da>o o indemni%ado su importe en met'lico por causa no justi$icada o que le sea imputable.ditos de dicha cantidad. es evidente que la e*igibilidad de la obligación de intereses habr' de hacerse con$orme a dicho tipo de inter.s legal(. intereses punitivos o sancionadores + Bo son lo mismo los intereses moratorios que contempla el /rt 1101 del 2c. dispone que si en el pla%o de = meses desde la producción del siniestro. instancia hasta que sea totalmente ejecutada o e$ectivamente cumplida8 un inter.s moratorio del 5 N sobre las cantidades entregadas a cuenta en caso de que el promotor no inicie o termine la obra en los pla%os convenidos -. . reguladora del contrato de seguro. si hay sentencia de condena a una cantidad líquida. y los intereses que recoge el art 461 de la LE2 que se han con$igurado como punitivos o sancionadores y que nacen ope legis sin necesidad de petición ni de e*presa condena 6H La L22C 3Ley 2ambiaria y del 2heque8 establece que los tenedores de letras de cambio o de cheques que no resulten atendidos una ve% presentados al pago.s legal.

s legal incre mentado e* lege. sea inter.s legal propiamente dicho.s convencional variable o inter. cuando varíe de a>o en a>o. inter. a si se produce anatocismo o nó 2on$orme al /rt 111= 2c. es indiscutible que el devengo de la obligación de intereses se produce al cumplir el a>o o cualquier otro período temporal contemplado. el tipo de inter. en su caso.s aplicable.&or el contrario. atendiendo. con independencia de cuando se produ%ca e$ectivamente el cumplimiento de la misma 35 . el devengo de los intereses ha de calcularse a>o por a>o.

dito nacen para morir y se encuentran in itinere hacia su e*tinción Drente a ellos. en ocasiones. usu$ructo. debida por cualquier circunstancia &ara el Derecho. con independencia de que la conducta e*igible consista en un determinado hacer o no hacer /rt 11<7 2c + &e entender$ pagada una deuda 'cuando se haya entregado la cosa o hecho la prestación en que la obligación consista' En t. el cumpli- 36 . pueden ser conceptuados como negocios jurídicos Re=)i(it$( del !).rmino pago se identi$ica con la entrega de una determinada suma de dinero. la conducta que constituya el objeto de la prestación ha de ser considerada siempre un acto. pues depende de la voluntad del obligado La voluntariedad de la conducta prometida o comprometida como prestación est' $uera de toda duda.$ a!t$ de%id$ : La de#$.-li.e(ta!i"#. con$orme a la concepción general.1. tal identi$icación resulta un tanto parcial 2ierto es que pagar signi$ica entregar una suma de dinero pero tambi.i#ada #at) ale7a +) *di!a del -a&$. CONCEPTO6 NATURALEEA Y RE>UISITOS DEL PAGO O CU0PLI0IENTO. así. el ciclo vital de la obligación ha concluído /rt 11<5 2c + 2ontempla el pago o cumplimiento como una de las causas de e*tinción de las obligaciones Los dem's supuestos a que se re$iere el art 11<5. El t.7 El cumplimiento 3?8 C. pues una ve% satis$echo el inter. su desaparición del mundo del Derecho. incluso en los supuestos en que la conducta debida consista en la reali%ación de un hecho En rigor. la reali%ación de actos que culminan o completan la celebración o la ejecución de acuerdos de voluntades que. aunque tanto la pr'ctica jurídica como el 2c conceden prevalencia a la palabra (pago( El t. los derechos reales se caracteri%an por atender a intereses tendencialmente permanentes. pago y cumplimiento son vocablos absolutamente sinónimo. La determinación de la naturale%a jurídica del pago o cumplimiento.dito Dimanando los "ltimos de la obligación e identi$icados con la posición del acreedor. el pago debe cali$icarse como un acto cuyo car'cter voluntario corre en paralelo con el de ser un acto debido Bo obstante.rmino cumplimiento resulta m's apto para re$erirse a la ejecución de la prestación debida en todo tipo de obligaciones y no sólo a las obligaciones pecuniarias El cumplimiento de la obligación es la reali%ación e$ectiva de la prestación debida + Ordinaria desembocadura de toda obligación constituída )oda obligación nace con la llamada vocación auto$'gica + El cumplimiento de las obligaciones signi$ica su propia muerte. servidumbre 8 El -a&$ !$. plantea si el pago es un mero hecho jurídico o un negocio jurídico propiamente dicho Esta "ltima posición cuenta con el benepl'cito de la jurisprudencia En $ranco retroceso se encuentra la tesis de que el pago pueda ser cali$icado como un hecho jurídico. en general. concluyendo que. no dejan de ser $rustraciones de la din'mica propia de la obligación constituída que. la materiali%ación del acto o conducta puede tener por objeto. queda a mitad de camino sin desplegar la e$icacia que les es propia La vocación de autoe*tinción de la obligación permite recordar la trascendente distinción entre los derechos reales y los derechos de cr.ie#t$ : E'a!tit)d de la .rminos jurídicos.s del acreedor.n llevar a cabo la prestación debida.rminos jurídicos. 2umplir equivale a hacer cuanto se promete En t. $avoreciendo la estabilidad de determinadas situaciones de se>orío sobre las cosas 3propiedad. es evidente que su vida pende precisamente del cumplimiento por el deudor de las obligaciones correspondientes Los derechos de cr.

sta. /rt 1155 2c + (l deudor de una cosa no puede obligar a su acreedor a recibir otra diferente. re$iri. cuando las di$erencias entre la prestación debida y la o$recida no son relevantes. por ser evidente que si la prestación o$recida por el deudor. aunque sea de mayor valor !in embargo.e(ta!i"#. La completa y total ejecución de la prestación se requiere en el art 11<7 2c + )o se entender$ pagada una deuda sino cuando completamente se hubiese entregado la cosa o hecho la prestación en que consistía la obligación De alguna $orma la identidad y la integridad de la prestación se encuentra pro$undamente relacionadas.ndose en supuestos de dación en pago. la integridad y la indivisibilidad Ide#tidad de la . acaban convirti. tales supuestos de o$recimiento de prestaciones de mayor valor. habiendo declarado la jurisprudencia en m's de un caso que. por lo que cualquier conducta distinta reali%ada por el deudor no a$ectar' a la obligación constituída -. el deudor no podr' llevar a cabo prestaciones distintas a la establecida. el deudor puede dar por concluída la relación obligatoria y liberarse de la misma &ara que el cumplimiento e*tinga la obligación. la identidad de la prestación no alcan%a sólo a los aspectos principales de la prestación. ni por consiguiente quepa el pago mediante consignación En la pr'ctica. es indiscutible su aplicabilidad a las obligaciones de no hacer !in embargo. no es e*actamente la misma contemplada en el título constitutivo de la obligación.ndose este "ltimo requisito a las cuestiones de car'cter cuantitativo de la prestación La integridad de la prestación. mediante la aceptación por el deudor De no mediar la voluntad $avorable del acreedor. se estaría conculcando el requisito de la integridad El precepto transcrito recalca que la prestación no sólo ha de ser la misma. la identidad de la prestación considerada es la "nica que tiene e$icacia liberatoria para el deudor. se a$irma que son requisitos del pago la identidad. aun cuando fuere de igual o mayor valor que la debida 0ampoco en las obligaciones de hacer podr$ ser sustituído un hecho por otro contra la voluntad del acreedor /unque la norma transcrita se re$iera e*clusivamente a las obligaciones de dar y hacer. por haberse producido el cumplimiento La identidad de la prestación $avorece tanto al deudor como al acreedor. la cuestión resulta mucho m's vidriosa en los supuestos límite en que las partes discuten sobre aspectos de detalle. el art 1155 considera que el deudor no puede conminar al acreedor a recibir cosa o prestación distinta a la prevista. la doctrina considera que no e*iste una absoluta coincidencia entre identidad e integridad del pago. la entrega se encuentra re$erida tanto a la cosa adeudada como a sus $rutos y accesorios 37 . supone entre otras cosas + 18 En las obligaciones de dar. el acreedor ha de verse satis$echo mediante la reali%ación e*acta de la prestación &or ello. el acreedor no debe oponerse al pago !in embargo. sino que comprende incluso las cuestiones de orden secundario o accesorio I#te& idad de la . por ser incompleta.miento consiste en la e*acta reali%ación de la prestación o conducta debida 2on ella. la diversa naturale%a de uno y otros tipos de obligaciones obliga a distinguir + -.!ólo la prestación negativa contemplada en el título constitutivo de la obligación generar' el cumplimiento de . pues la entrega de aliud pro alio genera el incumplimiento de la obligación y el acreedor puede resistirse legítimamente a la recepción de la cosa distinta sin que sea constituído en mora creditoris. al permitirles conocer cu'l ha de ser el $inal normal de la relación obligatoria &or ello. en la pr'ctica. sino que debe ejecutarse de $orma total y completa &or ello.En las obligaciones positivas.e(ta!i"#.

gimen de las obligaciones mancomunadas que tengan un origen incidental. cuando la deuda tuviera una parte líquida y otra ilíquida. Tie. legales. así como en el supuesto del prorrateo del pago entre varias deudas que impone la regla de imputación C. CIRCUNSTANCIAS DEL PAGO : TIE0PO6 LUGAR Y GASTOS. la regla de inmediata e*igibilidad de las obligaciones puras. que los interesados ignoren &ese a los t. podr$ exigir el acreedor y hacer el deudor el pago de la primera sin esperar a que se liquide la segunda !eg"n el precepto transcrito. con la agravación de responsabilidad que ello conlleva / partir de ese momento. por acuerdo de las partes en el propio título constitutivo de la obligación o como derivación necesaria de la propia naturale%a de la relación obligatoria Es sumamente $recuente en la pr'ctica que. admitiendo pagos parciales.rminos tajantes del precepto. La obligación ha de cumplirse en el momento temporal concreto que se haya previsto en su título constitutivo o en su de$ecto. o de un suceso pasado.68 En el caso de obligaciones pecuniarias que generen intereses 3sean convencionales. el momento temporal del cumplimiento determina igualmente la posibilidad de constitución en mora del acreedor que. no es aplicable a las obligaciones puras mercantiles. en numerosas ocasiones. cuando el deudor tenga pretensiones de reali%ar el pago parcialmente. permitiendo el $raccionamiento o la división de la prestación K. el deudor puede ser constituído en mora o conceptuado como moroso. desde el mismo instante de su nacimiento La regla general es que la obligación pura 3la que no se encuentra sometida a condición o pla%o8 ha de cumplirse de $orma inmediata una ve% nacida + /rt 111= 1 2c + &er$ exigible toda obligación cuyo cumplimiento no dependa de un suceso futuro o incierto. llegado el momento del pago.e(ta!i"#. el requisito de la indivisibilidad de la pres-tación no es m's que una concreción de la integridad &or tanto. el acreedor podr' legítimamente rehusar el pago /rt 1154 2c + E*cepciones a la regla de la indivisibilidad + * menos que el con! trato expresamente lo autorice. la indivisibilidad de la prestación puede ser e*cluída convencionalmente. es la propia Ley la que e*cepciona el requisito de la indivisibilidad. para las que 38 . La integridad de la prestación e*cluye.-$ : La determinación del momento temporal del cumplimiento 3cu'ndo ha de ejecutarse la prestación8 es de gran importancia pues a partir del mismo. en principio. el acreedor renuncia a la indivisibilidad.2. en el entendido que la obligación originaria sigue subsistente por el resto de la cantidad adeudada sin que haya novación alguna de la obligación &or otro lado. injusti$icadamente o sin ra%ón. comien%an a generarse en perjuicio del deudor los intereses 3legales o pactados8 por mora o retraso en las obligaciones pecuniarias Desde la posición contraria. no podr$ compelerse al acreedor a recibir parcial! mente las prestaciones en que consista la obligación &in embargo. etc8 la prestación debe alcan%ar al principal adeudado y a los intereses vencidos I#divi(i%ilidad de la . recha%a el cumplimiento idóneo o$recido por el deudor E'i&i%ilidad de la( $%li&a!i$#e( -) a(.g + Deuda de parte líquida e ilíquidaL !ucede lo mismo respecto del r. moratorios o sancionadores. que el cumplimiento o pago de la misma pueda reali%arse por partes o de $orma $raccionada aunque el objeto de la prestación sea por naturale%a divisible /sí.

sino los que las partes hubieren prefijado en el contrato o se apoyaren en una disposición terminante de Derecho El ve#!i.dispone el 2ódigo de 2omercio que (ser'n e*igibles a los 10 días despu. sin atender al momento concreto de cumplimiento En el caso de que el pla%o de cumplimiento haya quedado a voluntad del deudor. no obs-tante se eleva a elemento o requisito esencial de la relación obligatoria8. si sólo produjeren acción ordinaria. !e habla de t. al contrario. es sumamente $recuente someter la e$icacia del contrato 3nacimiento de las obligaciones de . la superación del posible conflicto encuentra su natural desembocadura en la intervención judicial El acreedor que reclame el cumplimiento de obligaciones apla%adas a voluntad del deudor. y al día siguiente si llevaren aparejada ejecución( O%li&a!i$#e( ($.stamo. /unque la obligación haya sido objeto de apla%amiento. la prestación debe ser cumplida precisamente en el momento temporal $ijado Pla7$ a v$l)#tad del de)d$ . con$orme a lo dispuesto en el art 1161 2c pues no pudiendo quedar el cumplimiento de la obliga!ción al arbitrio de ninguna de las partes.i#$ i#i!ial. sea anticipado.etida( a tA . el hecho de que la situación patrimonial o la actitud del deudor haga peligrar la satis$acción del inter.l dimanantes8 a condición o a t.rmino En caso de condición suspensiva o t. en los que la devolución de lo prestado no se ve sometida a una determinada precisión temporal. sea retrasado o demorado En de$initiva. deber' reclamar simult'neamente la $ijación del pla%o por parte del )ribunal o acreditar la e*piración del mismo por reclamaciones e*trajudiciales. quien se vería burlado en caso de cumplimiento e*tempor'neo. !on $recuentes las relaciones jurídico-obligatorias en las que la ejecución de la prestación por el deudor queda apla%ada.etida( a !$#di!i"# ()(-e#(iva $ tA .rmino. habr'n de ser los )ribunales quienes $ijen la duración del mismo. sin que se $ije el alcance o la e*tensión temporal de dicho apla%amiento La jurisprudencia se ha en$rentado reiteradas veces con supuestos de contratos de pr. como a derivarse de la propia naturale%a y restantes circunstancias de la obligación.i#$ e(e#!ial.s de contraídas. bajo cualquier denominación difieran o retrasen el cumplimiento de las obligaciones mercantiles.rmino esencial radica en que hace coincidir rigidamente la $ijación del día de cumplimiento con la satis$acción del legítimo inter.ie#t$ a#ti!i-ad$ de la( $%li&a!i$#e( a-la7ada(. entretanto no acae%ca el suceso contemplado como condición o llegue el día 3o se agote el pla%o8 se>alado como t. En la pr'ctica contractual.s del acreedor puede conllevar la anticipación del vencimiento de la obligación apla%ada 39 . aunque en su título constitutivo no se haya considerado tal esencialidad La importancia teórica y pr'ctica del t. solicitando una resolución judicial con$orme a sus intereses El art 1161 no es aplicable a las obligaciones mercantiles. la obligación no ser' e*igible ni ha de ser cumplida O%li&a!i$#e( ($. sino que.rmino esencial cuando la $ijación de una $echa para el cumplimiento de la obligación se considera como una circunstancia absolutamente determinante respecto de la ejecución de la prestación debida Dicha incidencia puede deberse tanto a una e*presa y concreta determinación accesoria de las partes 3que.s del acreedor. pues la $acultad judicial de $ijación del pla%o queda vetada por el art 51 2ód 2om + )o se recono! cer$n términos de gracia o cortesía u otros que. las partes se han preocupado "nicamente de documentar la obligación de devolución.rmino inicial.

sin embargo a la relación obligatoria en su conjunto DH La disminución de las garantías + La caducidad del pla%o se sienta en el hecho de que el deterioro o la disminución de la garantía 3o su valor8. encuentra $undamento en el mantenimiento del equilibrio inicial de la relación obligatoria El !). quien puede reclamar la caducidad del pla%o. despu. a menos que sean inmedia! tamente sustituídas por otras nuevas e igualmente seguras aH El vencimiento anticipado o la anticipación del vencimiento + /rt 1164 aborda con car'cter general la decadencia o caducidad del pla%o establecido. lo que conlleva la posibilidad de la inmediata e*igibilidad del cumplimiento de la obligación por parte del acreedor GH La insolvencia sobrevenida del deudor + La insolvencia de la que trata el art 1164 se re$iere a la situación patrimonial concreta del deudor. es $actible que el cumplimiento tenga lugar antes de que dicho pla%o se agote o llegue a t. hipoteca 8 y su $alta de constitución implica real-mente un verdadero incumplimiento parcial de la obligación constituída que a$ecta. /un habi.-li./rt 1164 2c + Perder$ el deudor todo derecho a utili#ar el pla#o en los 1 casos siguientes 2 34 %uando.rmino Dicha eventualidad puede darse. salvo que el deudor renueve las garantías EH La desaparición de las garantías + 2aso de la completa y total desaparición de las garantías otorgadas por el deudor. impuestas por la resolución judicial oportuna )ales garantías pueden ser personales 3promesa de $ian%a8 o reales 3prenda. el deudor que.ndose $ijado un pla%o. resulte insolvente salvo que garantice la deuda 54 %uando no otorgue al acreedor las garantías a que estuviere comprometido 14 %uando por actos propios. .ste responde en caso de tal eventualidad aunque tal desaparición se haya visto originada de $orma $ortuita. sin responsabilidad alguna del propio deudor La norma 3art 1164 = 2c8 aunque rigurosa a juicio de algunos.ie#t$ a#ti!i-ad$ de la( $%li&a!i$#e( a-la7ada(. por comparación a la que tuviera en el momento constitutivo de la relación obligatoria. luego las hipoteca disminuyendo la garantía y ocultando otros grav'menes anteriores )ales actos suponen objetivamente una actuación $raudulenta respecto de las legítimas e*pectativas del acreedor.s de haberse comprometido a responder del pago de determinadas obligaciones por ciertas $incas y sus productos. hubieren disminuído aquellas garantías después de establecidas. se ha producido precisamente por actos propios del deudor + /ctos que le resulten imputables !)! 360-??-14=18 + ?ncurre en la sanción de este art . y cuando por caso fortuito desaparecieran. después de contraída la obligación. con car'cter general + a8 &or iniciativa del acreedor + Juien reclama el pago antes de su vencimiento b8 &or iniciativa del deudor + 40 . sin necesidad de que se encuentre incurso en una situación concursal La situación de insolvencia ha de ser sobrevenida 2H La $alta de constitución de las garantías pactadas + #elación obligatoria cualquiera e*istente y v'lida que no se ha visto completada con la constitución de las garantías previstas y acordadas por las partes. o en su caso.

aun sabiendo que puede cumplir con posterioridad. no en el accipiens 6H &rescinde de la e*istencia de buena o mala $.alide% e irrepetibilidad del pago anticipado + En cualquier caso. tanto si es retrasado como si es anticipado.s.s Los presupuestos de este interusurium son + -. en el momento de pagar. y el posible perjuicio patrimonial soportado por quien lo su$rió con el consecuente enriquecimiento injusto por parte del accipiens La reclamación de los $rutos o intereses es la di$erencia que se produce cuando un cr. bien de un modo absoluto 3ine*istencia de pla%o alguno para reali%ar el pago8 o de modo relativo 3se conoce la e*istencia de dicho pla%o.Juien. no se podr$ repetir GH Error en el pla%o del pago + La irrepetibilidad del cumplimiento anticipado se mantiene a"n en el caso de que el solvens. ya que lo que tiene relevancia es el error aisladamente contemplado.ste hubiese percibido de la cosa. pero ignora o con$unde la duración del mismo8. del deudor o de ambos.s -. pues si se trata de un cr. no satis$ace en absoluto el inter.e en el título constitutivo de la obligación.Jue el cr.ste hubiese percibido de la cosa( El /rt 1165 6 2c contempla el supuesto en que el solvens yerra respecto del pla%o.dito no sea remunerado.-li. la posibilidad de cumplimiento anticipado La posibilidad de cumplimiento anticipado est' radicalmente e*cluída en los casos de t. vale menos que su valor nominal + valor en $unción del tiempo. en la conducta del solvens =H Establece un derecho a reclamar del acreedor los intereses o los $rutos que . el pago anticipado no requeriría descuento sino la cesación del devengo de inter.s es pagado antes de su vencimiento.dito y su valor actual Esta di$erencia se ha de descontar del valor nominal ya que se entiende que el cr. el pago o cumplimiento anticipado es per$ectamente v'lido.rmino esencial.ie#t$ : La determinación del lugar e*acto en que ha de cumplirse la obligación tiene 41 . cumpliendo sus e$ectos propios de e*tinción de la relación obligatoria La ra%ón de ello estriba en que.dito que no devenga inter. entre el valor nominal del cr. se paga o cumple cuanto se debe y por tanto. pagado antes del vencimiento. lo hace voluntariamente antes de tiempo c8 /cuerdo entre acreedor y deudor + !e prev. el error es trascendente con independencia de que el pla%o $uera constituído en bene$icio del acreedor. sobre la base de los siguientes par'metros + 1H 2ontempla sólo el supuesto de error en el solvens.Jue la anticipación voluntaria del cumplimiento traiga causa del error El l)&a del !). ya que en los mismos. aunque se haga con antelación. descono%ca por error la e*istencia del pla%o !ólo que en tal supuesto (tendr' derecho a reclamar del acreedor los intereses o los $rutos que . sería contrario a la lógica jurídica desconocer el cumplimiento reali%ado !u e$icacia solutoria la establece el art 1165 1 2c + Lo que anticipadamente se hubiese pagado en las obligaciones a pla#o. pero nó la devolución de lo anticipadamente pagado por error &or lo que respecta al primer par'metro.s del acreedor y constituye un incumplimiento propio y de$initivo /H .dito con inter.dito. y el acreedor se bene$icia con la posibilidad de colocar el dinero a inter. el cumplimiento e*tempor'neo.

debe generali%arse lo establecido por la !)! 35-10-14118 respecto de las trans$erencias o giros + (ntendiéndose hecho el pago en el lugar donde las cantidades se reciben Re&la( ()-let$ ia( de !a . aunque m's que de lugar designado debería hablarse de lugar $ijado. con$orme a los usos del tr'$ico La mayor parte de las obligaciones de hacer lo predeterminan en atención a la actividad debida 2ualquier relación obligatoria e*ige ser interpretada para establecer cu'l ha sido la voluntad de las partes respecto de la $ijación del lugar de entrega En la pr'ctica. establecido o determinado para el cumplimiento La regla primera del art 1171. que tiene pretensiones de generalidad + #esolver los problemas pr'cticos planteados por el lugar de cumplimiento de cualquier obligación 3contractual o no. en caso de ser posible en el título constitutivo de la obligación En $unción claramente dispositiva. el art 1171. el 2c contiene un precepto concreto. en la pr'ctica y pese a su aparente condición de regla supletoria.!te &e#e al : &ara el supuesto de que el título constitutivo de la obligación no arroje determinación alguna sobre el lugar de cumplimiento. sea mediante ingreso en cuenta o trans$erencia a $avor del acreedor o mediante el cargo directo en la cuenta del deudor en el caso de obligaciones pecuniarias de car'cter periódico En tales supuestos. otorga prevalencia al lugar $ijado o designado por las partes para el cumplimiento de la obligación Dicha designación puede producirse de $orma e*presa. el Ordenamiento jurídico no haya previsto una regla particular El art 1171 2c dispone que + (l pago deber$ ejecutarse en el lugar que hubie se designado la obligación )o habiéndose expresado y trat$ndose de entregar una cosa determinada deber$ hacerse el pago donde ésta existía en el momento de constituirse la obligación (n cualquier otro caso. y porque la regla general en la pr'ctica. estableci. mientras que el domicilio del deudor opera como regla supletoria El lugar del domicilio del deudor. resulta la pauta m's general y aplicada. es discutible Re&la &e#e al : El l)&a de(i&#ad$ e# la $%li&a!i"# : 2riterio pre$erente + Lugar que se hubiese designado en la obligación. en relación con las obligaciones contractuales. mercantil o civil8 para la que la voluntad de las partes o en su caso. conoce numerosas e*cepciones b8 &ara las restantes obligaciones. el art 1171 2c o$rece 6 reglas supletorias. una trascendencia económica inusitada. y con car'cter general + La regla legal de car'cter supletorio determina que el lugar del pago ser$ el del 42 .una gran importancia pr'ctica y en ocasiones. el precepto considera que la regla general viene representada por el lugar designado en la obligación.s de la Ganca. no obstante. constituyendo el punto de re$eren-cia normal a la hora de contemplar el lugar donde deben tener cumplimiento las obligaciones La opción. dispuesto. la propia regulación normativa de ciertos contratos contiene reglas particulares sobre el lugar de cumplimiento de algunas obligaciones Munto a tales reglas particulares. atendiendo "nicamente a que la prestación consista en entregar una cosa determinada o nó + a8 La entrega de cosa determinada + 2on$orme al art 1171 6 deber' hacerse donde . la mayor parte de las obligaciones pecuniarias se cumplen a trav. el lugar del pago ser$ el del domicilio del deudor Dejando de lado el supuesto re$erido a la obligación especí$ica de dar.ndose de $orma mani$iesta y clara el lugar e*acto de cumplimiento o deducirse de la propia naturale%a de la obligación.sta e*istía en el momento de constituirse la obligación + /lcance muy limitado pues el precepto est' re$erido en e*clusiva a las obligaciones especí$icas de dar. por lo que resulta aconsejable preverlo e*presamente.

con indemni%ación de da>os y perjuicios en ambos casos =. . puede ser repetido por el deudor 2uando la condición suspensiva de la que dependía la plena e$icacia de la relación obligatoria queda cumplida. se retrotraen al día de constitución de aquélla #egla que se completa con las siguientes + 1. que por su concurrencia no queda a$ectado por la retroactividad del cumplimiento de la condición #especto de las obligaciones de hacer y no hacer. la relación despliega todos sus e$ectos desde el momento mismo de su constitución La llegada de la condición opera como una circunstancia que pone $in a la relación La resolución puede ser absoluta o relativa Es absoluta cuando la resolución borra todos los e$ectos producidos Es relativa cuando e*tingue para el $uturo la relación con unos deberes anejos de liquidación pero sin borrar los e$ectos ya producidos &or regla general. el deudor queda liberado y la obligación se e*tingue !i la imposibilidad es debida a culpa del deudor. en las relaciones obligatorias duraderas. la obligación se puri$ica y despliega todos sus e$ectos &or regla general. . queda fuera del comercio o desa! parece de forma que se pierda su existencia o no se pueda recobrar Cabr' igualmente imposibilidad sobrevenida cuando el deudor pendiente la condición. en cada caso. no es e*igible. el acreedor puede optar entre resolver la obligación o e*igir su cumplimiento. -ejoras introducidas en las cosas debidas + !i son obra de la naturale%a o del tiempo. Drutos e intereses + Bo hay retroactividad 6.domicilio del deudor Dicha regla supletoria est' basada en el favor debitoris o 'nimo de procurar el trato m's $avorable posible al deudor La ela!i"# $%li&at$ ia !$#di!i$#al : La relación obligatoria puede estar sometida a una condición por la voluntad de las partes Esa condición puede a$ectar a la totalidad de la relación obligatoria o a una parte de la misma + 2uando la obligación ha sido sometida a una condición suspensiva 3/rt 111: 2c8 la adquisición de los derechos depender$ del acontecimiento que constituye la condición El acreedor sub conditione es titular de un derecho eventual La prestación en que la obligación consiste..ste tendr' el mismo derecho que un usu$ructuario :.ste queda obligado al resarcimiento de los da>os y perjuicios La imposibilidad sobrevenida la re$iere el 2c a la p. enajena la cosa a un tercero de buena $. pero atribuye al acreedor una determinada protección El pago reali%ado antes de que la condición se cumpla. quedan en $avor del acreedor !i han sido introducidas por el deudor y a sus e*pensas. los e$ectos determinados por la producción de la condición se retrotraen al momento de constitución de la obligación /rt 1160 2c + Los efectos de la obligación condicional de dar. la resolución es 43 . ?mposibilidad sobrevenida de la prestación + !i la imposibilidad es $ortuita o sin culpa. el 2c se>ala que los )ribunales determinar'n.rdida de la cosa debida (ntiéndese que la cosa se pierde cuando perece. el e$ecto retroactivo de la condición cumplida 2uando la condición a que ha sido sometida la obligación es resolutoria. una ve# cumplida la condición. Deterioros su$ridos por las cosas debidas + !i son $ortuitos los soporta el acreedor !i debidos a culpa del deudor.

l el deudor viene cali$icado como sujeto pasivo de la obligación. cuando . respectivamente. puede e*igir el cumplimiento de la obligación al obligado 3deudor8 &or ello. dicha conclusión no es aceptable para la mayoría de la doctrina. puede. mientras que la absoluta es aplicable a las obligaciones moment'neas C. debería ser . e*igir el cumplimiento de la misma. est' obligado a materiali%ar la prestación debida y el segundo. es asumido por una persona di$erente8 &ara que se den tales $iguras.ste el sujeto activo del cumplimiento &or ello se identi$icar' a quien reali%a el pago como solvens y se cali$icar' de accipiens a quien. no e*cluye la posibilidad de que. quien reali%a la prestación debida8 y pago al tercero 3el papel del acreedor. podría autori%ar la interpretación contrario sensu y concluir que en las restantes obligaciones no se e*ige requisito alguno para el pago !in embargo. ora asumiendo el papel de deudor.relativa. se suele cali$icar al acreedor como sujeto activo de la obligación por cuanto est' legitimado para actuar en tal sentido Drente a . ya que por la vigencia de la obligación est' obligado a padecer las legítimas pretensiones del acreedor Dado que quien ha de desplegar la actividad requerida por la obligación es el deudor. y de otra. SUJETOS DEL PAGO6 EN PARTICULAR EL PAGO 2EC2O POR TERCERO Y EL PAGO AL TERCERO. como titular del derecho de cr. en cuanto receptor de la prestación debida. de una parte./. cierta capacidad natural en correspondencia con la voluntariedad requerida en el cumpli-miento GH 2apacidad del accipiens + /rt 115= 1 + (l pago hecho a una persona incapacitada para administrar sus bienes ser$ v$lido en cuanto se hubiere convertido en su utilidad De ello se deduce que la regla general aceptada por el 2c es que sólo las personas con capacidad para administrar sus bienes pueden recibir el pago con plena e$icacia 44 . el papel de acreedor y el de deudor El acreedor. ni retrasar la reali%ación de la prestación debida.sta se ajuste per$ectamente al programa de la obligación El natural protagonismo. resulta necesario que los intervinientes en la obligación ajena act"en realmente como e*tra>os a la misma y que tengan la inicia tiva de la ejecución o de la recepción de la prestación debida 2uando quien asuma el papel de deudor o acreedor lo haga en cuanto representante de una de las partes o por una especial relación de subordinación o similares circunstancias. intervengan personas e*tra>as a la obligación. ora de acreedor /mbas posibilidades se conocen por la doctrina con el nombre de pago del tercero 3por ser una persona di$erente al deudor. que propugna e*igir al menos.dito. es receptor del cumplimiento Los protagonistas naturales del cumplimiento son el deudor y el acreedor El primero. nó habr$ repetición contra el acreedor que la hubiese gastado o consumido de buena fé El hecho de que dicho precepto est. no se estar' ante un caso de intervención de tercero alguno en el cumplimiento La( e&la( de !a-a!idad e# ela!i"# !$# el -a&$. no debe poner reparos injusti$icados. de hecho. no ser$ v$lido el pago hecho por quien no tenga la libre disposición de la cosa debida y capacidad para enajenarla &i el pago hubiese consistido en una cantidad de dinero o cosa fungible. El 2c se limita a contemplar algunos aspectos concretos + /H 2apacidad del solvens + /rt 1150 + (n las disposiciones de dar. )oda obligación presupone la e*istencia de dos o varias personas 3sean naturales o jurídicas8 vinculadas por la misma y asumiendo. en el momento del pago. re$erido e*clusivamente a las obligaciones de dar.

conoci.dito en las mismas circunstancias y con los mismos derechos y garantías que aqu. respecto a las relaciones entre sol-vens y deudor que puede generar el pago del tercero + aH 2uando el solvens ha intervenido aprob'ndolo el deudor. se encuentre el deudor + -. se oponga a ella En cualquiera de tales casos. la $alta de capacidad no e*cluye por sí misma la valide% y e$icacia solutoria del pago $rente a la persona incapacitada.ndola. cuando se hubiere conver-tido en su utilidad 2onsecuentemente.11<4.e(ta!i"# de%ida -$ )# e't aF$ a la ela!i"# $%li&at$ ia : El -a&$ del te !e $.dito para reclamar al deudor (aquello en que le hubiera sido "til el pago(. manteni. e*cluye el cumplimiento por el tercero.La !@G#OE/2?OB supone que el solvens ocupa e*actamente la misma posición que el acreedor primitivo. la apruebe.s del acreedor y . pro$esionalidad u o$icio para la ejecución de la presta-ción.ndose la relación obligatoria pree*istente inalterada. dando por cierta la satis$acción del cr.l 45 . si el pago del tercero cumple una $unción satis$actoria del inter.ndola. salvo en el caso de que se trate de obligaciones de hacer en las que la (calidad y circunstancias de la persona del deudor se hubiesen tenido en cuenta al establecer la obligación( Este tipo de obligaciones A personalísimas. ya que en el momento de la constitución quedó claro que no era indi$erente para el acreedor qui. con independencia de la situación en que. resultando absurdo e injusto que la contraparte hubiera de con$ormarse con la intervención de cualquier otra persona 3art 11<18 E*cluídas las obligaciones de hacer personalísimas. con el mismo contenido y en su caso. la regla del 2ódigo radica en otorgar al solvens un cr.ste desaparece de escena. es evidente que el deudor no queda liberado y ha de procederse a un (arreglo de cuentas( entre el solvens y el deudor Los arts 11<1. el 2c considera v'lidamente reali%ado el pago.1604 y 1610 se dedican a solventar dicho problema. -. : -.n había de ejecu-tar la prestación debida )odo lo contrario.Jue. El 2c se muestra partidario de que el cumplimiento de la obligación pueda ser llevado a e$ecto por cualquier persona 3art 11<18. la regla general es que cualquier persona puede llevar a cabo la ejecución de la prestación.%$l($ $ a!!i"# de ei#te& $.dito Donde se encontraba antes el acreedor.ie#t$ : La e+e!)!i"# de la . la valide% del pago no e*ige como presupuesto ineludible una especial situación de capacidad en el accipiens si el cumplimiento redunda en su bene$icio S)% $&ad$( del !). $rente a dicha intervención ajena.cnicamente como !@G#OE/2?OB La subrogación conlleva una alteración de car'cter subjetivo en e*clusiva. la intervención de un tercero en el cumplimiento se traduce en una sustitución del titular del derecho de cr.dito ostentado por el acreedor primitivo La relación obligatoria pree*istente ha de entenderse e*tinguida y el pago del tercero genera una nueva obligación + A!!i"# de ee. -. aunque sea con escasa $ortuna y con preceptos que no constituyen un conjunto armónico Gaste se>alar las consecuencias $undamentales. la persona del deudor $ue elegida teniendo en cuenta sus peculiares arte.Jue la ignore.dito cuya titularidad ostentaba el acreedor )al satis$acción es el $undamento argOído por la doctrina para e*plicar la generosidad y permisividad del 22 respecto a la intervención de terceras personas en relaciones obligatorias ajenas una ve% llegado el momento temporal del cumplimiento &ero.-li. se coloca ahora el solvens + / este $enó-meno se denomina t. conoci. con las mismas garan-tías bH 2uando el deudor haya ignorado o se haya opuesto al pago del tercero.Jue. independientemente del cr.solutoria Bo obstante. por lo que podr' reclamar el cr.

aparentemente cuenta con la legitimación para cobrar. el acreedor llega a recibir la prestación. el accipiens del cumplimiento ser' el propio acreedor + La persona en cuyo $avor estuviese constituída la obligación 3/rt 1156 2c8 Bo obstante.e(ta!i"# : El -a&$ al a! eed$ a-a e#te 3 al te !e $. consecuencia legal que se justi$ica por la necesaria protección del tr'$ico jurídico GH &ago al tercero + !upuestos mucho menos $recuentes. v'lido 46 .dito 3hipótesis con gran trascendencia pr'ctica8. de $orma usual. ha de limitarse al bene$icio o enriquecimiento líquido que el pago haya supuesto para el deu-dor y que no ha de coincidir siempre o necesariamente con la actividad o el desem-bolso reali%ados por el solvens La e!e-!i"# de la . se regulan en el /rt 115= 6 2c 0ambién ser$ v$lido el pago hecho a un tercero en cuanto se hubiere convertido en utilidad del acreedor El pago al tercero no es un verdadero cumplimiento.s del tercero. en consecuencia. sin llegar a elevarlo a tal categoría.s propio 3cobrar8 el deudor queda en todo caso liberado de la obligación. aunque realmente no la tenga En tales casos. si a trav. por lo que no tiene e$icacia liberatoria para el deudor Bo obstante. se habla de pago al acreedor aparente /H &ago al acreedor aparente + 2ódigo 2ivil contempla los supuestos de pago al acreedor aparente en el art 115: estableciendo que el pago hecho de buena fé al que estuviere en posesión del crédito liberar$ al deudor + 2umplimiento con a$icacia liberatoria + RE>UISITOS : 1H Jue el deudor lleve a cabo el cumplimiento de buena $. &or autonomasia. 6H Jue el accipiens act"e objetivamente como verdadero acreedor sea porque se encuentre en posesión del cr.La reclamación por el solvens en los casos de /22?OB DE #EE-GOL!O . el pago habr' sido "til y. es obvio que el acreedor podr' designar a un representante o.-. corresponde al acreedor o a la persona legitimada /unque el verdadero acreedor no llegue a recibir nunca la prestación y no vea satis$echo su inter. o porque el acreedor aparente se encuentre en situación que. habilitar a cualquier otra persona para recibir el pago En este "ltimo caso se habla de adiectus solutionis causa o persona designada con ocasión del cumplimiento 2abe incluso que el cumplimiento se lleve a cabo en $avor de una persona que.

podr$ declarar. niega al deudor la $acultad de imputar + ( si aceptare del acreedor un recibo en que se hiciese la aplicación del pago (.1 22 reconoce que es $acultad del deudor hacer la imputación. LA I0PUTACIÓN DE PAGOS.sta.-)ta!i"# -$ el a! eed$ : El p'rra$o 6P del art 1176. la imputación de pagos opera en el marco de las obligaciones pecuniarias =P Las deudas deben ser e*igibles por un solo acreedor :P Las deudas han de estar vencidas . si el título constitutivo de la obligación ha determinado reglas sobre la imputación. el pago se imputar' a todas a prorrata( G. que de una misma relación obligatoria 6P Las deudas deben ser de la misma especie !e e*cluye la ?-&@)/2?OB cuando se ha de pagar cosas especí$icas y determinadas. o por voluntad de ambas partes La i. que son consideradas distintas de las dem's En la pr'ctica. se estar' ante una D/2?OB EB &/EO en sentido estricto.encimiento puede producirse con anterioridad a la llegada del pla%o $ijado por voluntad del acreedor. al tiempo de hacer el pago.1. por voluntad del deudor. habr' que atenerse a ellas La i. a cu$l de ellas debe aplicarse 1P E*istencia de varias deudas a cargo de un sólo deudor Bacidas de relaciones obligatorias autónomas e independientes.2. que es la entrega de una cosa 3 datio8 en lugar de la convenida &ero la dación en pago no supone que siempre se han de entregar cosas en 47 . a menos que hubiera mediado causa que invalide el contrato I.-)ta!i"# -$ el de)d$ : /rt 1176. 2uando el deudor tiene contra sí varias deudas en $avor de un mismo acreedor. aun cuando $uere de igual o mayor valor que la debida Bo obstante. El art 1155 2c no permite al deudor de una cosa obligar a su acredor a que reciba otra di$erente.1 El cumplimiento de las obligaciones 3??8 G. ya que no podr' reclamar contra .-)ta!i"# le&al : /rt 117: 2c + 2uando no pueda imputarse el pago por las reglas anteriores 3imputación del deudor o del acreedor8 ( se estimar' satis$echa la deuda m's onerosa al deudor entre las que est'n vencidas !i . LA DACIÓN EN PAGO. al pagar es necesario determinar cu'l de ellas va a quedar e*tinguida #equisitos + /rt 1176 2c + (l que tuviere varias deudas de una misma especie en favor de un solo acreedor. en base al favor debitoris Bo obstante. si el acreedor acepta que el deudor le entregue otra cosa distinta.stas $ueren de igual naturale%a y gravamen. pues el deudor ha de dar precisamente las mismas.

pues no hay liberación &ara la c'tedra es un convenio e*tintivo de una obligación e*istente entre las partes. sino simplemente la entrega de bienes a los acreedores y la atribución a . hecho para pago. no nace con ese convenio una nueva obligación. estima que cuando el acreedor concierta con el deudor que . al igual que no hace revivir la prestación original. por la que el acreedor tiene derecho a e*igir lo que se ha convenido en pago y el deudor el deber de prestarlo. aunque la intención de las partes no $uera la e*tinción de la antigua obligación. ha sido la predilecta de la jurisprudencia espa>ola La teoría que ve en la dación en pago una novación. algo distinto de lo inicialmente previsto al constituirse la obligación El 2c no regula la dación en pago. el fiador quedar$ libre -.&.!uerte de los $iadores de la prestación primeramente convenida Bo se liberan hasta que se cumpla el convenio de dación La evicción posterior. la 2E!?OB de G?EBE! es un negocio pro solvendo .e!i(a + -. EL PAGO POR CESIÓN DE BIENES. el deudor apodera irrevocablemente a sus acreedores para la enajenación y administración de los bienes cedidos La irrevocabilidad de ese poder se justi$ica en base a que se ejerce en 48 . aceptada por el acreedor El elemento $undamental consiste en que la prestación que se ejecuta es un aliud respecto de la prestación convenida. aunque después los pierda por evicción. re$iri.ndose a la entrega de una cosa distinta de la debida La naturale%a jurídica de la dación en pago ha sido un tema muy discutido por la doctrina. sino injertar en ella el convenio acerca del modo de cumplimiento de la misma )ampoco se da el e$ecto típico de la e*tinción de toda obligación como es la liberación de los $iadores El art 11:4 determina que el $iador se libera si el acreedor acepta un inmueble o cualesquiera e$ectos en pago de la deuda. cuando el deudor cumple con el convenio de la dación en pago Lo que indica que para el citado precepto. tampoco hace revivir las garantías de la misma G. aunque alude a ella en algunos preceptos. el pago por cesión no comporta e$ecto solutorio inmediato.lugar de las debidas En sentido amplio./. para llevar a cabo el convenio de cesión. no es mas que la ejecución de una prestación distinta de la convenida. /rt 117< 2c + (l deudor puede ceder sus bienes a sus acreedores en pago de sus deudas / di$erencia de la dación en pago que es una transmisión de bienes con e$ectos solutorios de una deuda anterior. por cambio de objeto.ste reali%ar' una prestación distinta de la debida. un tercero tenía derecho a ella /rt 11:4 2c + &i el acreedor acepta voluntariamente un inmueble u otros cuales! quiera efectos en pago de la deuda.rdida por evicción de la cosa dada en pago !i el acreedor recibe la propiedad de una cosa y la pierde porque con anterioridad. tras la liquidación y destino del importe obtenido a la satis$acción de los acreedores En la pr'ctica. total o parcialmente. en realidad lo que han hecho ha sido e*tinguir la pbligación primitiva creando otra nueva + N$va!i"# . pues la e*tinción se producir'. en torno a si es una compraventa o una novación de la obligación La asimilación a la compraventa ha sido la teoría cl'sica La asimilación a la venta. con la lógica carga del primero de aceptarlo para que se libere 0ati!e( a .stos de la $acultad de someterlos a un proceso de liquidación para hacerse cargo de su importe /sí como la dación es un negocio pro soluto pues la deuda queda e*tinguida con la trasmisión.

el acreedor no puede rehusar justi$icadamente el pago o$recido por ese tercero y . acudiendo a la consignación La consignación ha de ser anunciada previamente a las personas interesadas en el cumplimiento de la obligación + Deber' darse a conocer a todos aquellos que deriven de la obligación alg"n derecho o que asuman en la misma alguna responsabilidad 3acreedores y deudores solidarios. por ser las que pueden ser objeto de esta puesta a disposición /H El $8 e!i. debe hacerse con todos los acreedores o bien salvaguardar los derechos de prelación para el cobro de los dem's La cesión de bienes libera al deudor de sus responsabilidades por el importe líquido de los bienes cedidos.ie#t$ de -a&$ (e&)id$ de la !$#(i&#a!i"#.6P8 De ahí que si un tercero puede pagar e$ica%mente. todo recha%o de la prestación es injusti$icado y legitima al deudor para consignar La jurisprudencia declara que el o$recimiento de pago rehusado sin ra%ón.s del deudor en la relación obligatoria se encuentra la de liberarse de la obligación 2uando el deudor ha actuado diligentemente el deber de prestación que le incumbe y el pago no ha podido hacerse realidad por causa que a .ie#t$. podr'n perseguir los bienes que poste-riormente adquiera el deudor G. de liberar o nó al deudor Est' obligado a aceptar el pago y a liberar al deudor si re"ne los caracteres estipulados en la obligación.n coactivamente. hasta el punto de que. El $8 e!i.$!edi. constituye en estado de mora al acreedor #equisitos + La consignación ha de ajustarse estrictamente a las disposiciones que regulan el pago 3/rt 1177.l no es imputable. debiendo disponer de un procedimiento liberatorio La !$#(i&#a!i$# : &rocedimiento complejo + O$recimiento de pago.1. etc8 no sólo al acreedor El art 1171 2c dice que la consignación (se har' depositando las cosas debidas 49 . el deudor quedar$ libre de responsabilidad mediante la consignación de la cosa debida El o$recimiento de pago opera como un presupuesto de la liberación deldeudor mediante la consignación El 2c no e*ige que el o$recimiento revista $orma alguna pero corresponde al deudor la carga de probar que lo ha hecho !ólo cuando el acreedor rehusa sin justa causa el pago.ste podr' liberar al deudor tambi. $iadores.ie#t$( ()% $&ad$( del !)-li. d'ndose esa circunstancia. no es justo que contin"e vincu-lado inde$inidamente. salvo pacto en contrario !i no e*iste ese pacto y los acreedores no quedan totalmente satis$echos. 0ORA CREDITORIS6 O4RECI0IENTO DE PAGO Y PAGO POR CONSIGNA.ie#t$ #$ (e&)id$ de !$#(i&#a!i"# : /rt 1175 1P 2c + &i el acreedor a quien se hiciere el ofrecimiento de pago se negare sin ra#ón a admitirlo. pero no seguido de consignación. P $!edi.bene$icio de los acreedores 3apoderado8 y para cumplir un convenio 3el de cesión8 Los convenios de cesión que se celebren dentro de un concurso de acreedores 3situación en la que cae el deudor no comerciante cuyo pasivo $uere mayor que el activo8 o procedimientos judiciales de quiebra 3si el deudor es comerciante8 K/rt 117< 2cL son convenios judiciales por cuanto en ellos interviene y los homologa la autoridad judicial !i el convenio es e*trajudicial. consignación de la cosa debida + Opera en el 'mbito de las obligaciones de dar. La 8a!)ltad del de)d$ de li%e a (e de la $%li&a!i"# 3 l$( .ie#t$( -a a $%te#e la : Entre el conjunto de $acultades con que la ley protege el inter. puede el deudor recurrir a la consignación para liberarse Bo quiere ello decir que el pago produ%ca sus e$ectos al ser aceptado por el acreedor en las obligaciones de dar El acreedor no es 'rbitro de aceptar o nó. CIÓN.

el deudor puede retirar la cantidad o cosa consignada. aunque presupone su entrega El r. .n proceder' la 2OB!?EB/2?OB sin previo o$recimiento de pago cuando el acreedor sea desconocido. la doctrina es de opinión que tambi.dito :P E*travío del título de la obligación En cuanto a otros supuestos no enumerados. ser'n de cuenta del acreedor 3/rt 11748 /ntes de la aceptación del acreedor o de la declaración judicial de que est' bien hecha. pero no revive la antigua GH C$#(i&#a!i"# #$ .n a los interesados 3en el cumplimiento de la obligación8 El procedimiento judicial para e$ectuar la consignación regulada en los arts 1175 y sigs .l de darlo. PRUEBA Y JUSTI4ICACIÓN DEL PAGO. La prueba de haberse hecho el pago corresponder' al deudor 3/rt 161: 2c8. cuando $uere procedente. dada la propia naturale%a de los supuestos + 1P !i el acreedor est' ausente. no se presentare en el lugar convenido para e$ectuar el cobro G. es el de los actos de jurisdicción voluntaria E$ectos + /rt 1110 2c + 6echa debidamente la consignación. por lo que las partes pueden v'lidamente acordar otro r.ste pierde toda pre$erencia que tuviese sobre ella. siendo admisibles todos los medios de prueba La e*pedición del recibo por el acreedor que cobra otorga al deudor una prueba b'sica del pago El 2c no establece la obligación de aqu. con la "nica e*cepción de que no necesitar' ser anunciada previamente y noti$icada.gimen de los gastos ocasionados por el cumplimiento se encuentra establecido en el art 1151 2c + Los gastos extrajudiciales que ocasione el pago ser$n de cuenta del deudor Es una norma de car'cter dispositivo. deber' noti$icarse tambi. una ve% hecha.@. subsistiendo entonces la deuda !i la retira autori%ado por el acreedor. ya que entonces hay e*tinción de la deuda al equivaler al pago Bace una nueva deuda.a disposición de la autoridad judicial. es preciso que el acreedor la acepte o que el jue% la declare bien hecha Los gastos de la consignación. podr$ el deudor pedir al jue# que mande cancelar la obligación &ero para que la consignación sea hecha debidamente con e$ectos liberatorios.gimen &or gastos del pago deben entenderse todos los que sean necesarios para cumplir la prestación 50 .e!edida de $8 e!i. quedando liberados los codeudores y $iadores Lo que indica que la "ltima retirada se e$ect"a una ve% que el acreedor ha aceptado o ha sido declarada bien hecha la consignación. se negare a dar recibo o carta de pago. y el anuncio de la consignación en los dem's( Cecha la consignación. sin que se trate de ausencia legal 3representante8 6P !i el acreedor est' incapacitado para recibir el pago 3)ampoco se trata de incapacitación legal8 =P E*istencia de litigio sobre la titularidad del cr. ante quien se acreditar' el o$recimiento en su caso.ie#t$ de -a&$ : /rt 1175 enumera una serie de supuestos en los que se puede proceder a la consignación sin previo o$recimiento de pago )al consignación seguir' el mismo procedimiento ya e*puesto. al deudor.

o bien la restitución de las prestaciones ya reali%adas en $avor de la otra parte 3 en caso de resolución 8.ie#t$ 8$ 7$($ 3 -$ e=)ivale#te. al valor patrimonial de la prestación no ejecutada El 2ódigo 2ivil no contempla e*presamente la modalidad de ejecución $or%osa en $orma gen. C)./rt 1045 + Obligación de dar + %uando lo que deba entregarse sea una cosa determinada. el acreedor indepen! dientemente del derecho que le otorga el art 3373.-li. estos casos se denominan tambi. puede compeler al deudor a que realice la entrega &i la cosa fuese indeterminada o genérica podr$ pedir que se cumpla la obligación a expensas del deudor -. idealmente.4 El incumplimiento de las obligaciones H. ./rt 1041 + Obligación de hacer + 51 . se niegue a cumplir y el acreedor se vea $or%ado a reclamar de nuevo la intervención judicial para lograr que se ejecute la sentencia de condena previamente obtenida + E+e!)!i"# 8$ 7$(a. $inalmente. en atención a la di$erente naturale%a de la prestación + -. cuerpo legal en el que se contienen las normas b'sicas sobre ejecución $or%osa En cambio. el acreedor consigue el cumplimiento o ejecución de la prestación prevista en la obligación. una ve% $irme la sentencia. a e$ectos de que se lleve a cabo el cumplimiento de lo declarado en la sentencia &odr' tener lugar de dos $ormas + 1 Ejecución $or%osa en $orma especí$ica o cumplimiento in natura + 2onsiste en obtener judicialmente la prestación tal y como quedó pre$ijada en el título constitutivo de la obligación Dado que.rica o cumplimiento por equivalente pecuniario En el caso de que ni siquiera el Mue% pueda obtener el cumplimiento in natura.n de cumplimiento in natura 6 Ejecución $or%osa en $orma gen. pueden ocurrir 6 cosas + /H Jue el deudor se decida a cumplir con$orme a lo ordenado por el Mue% + E+e!)!i"# v$l)#ta ia GH Jue. LOS DI4ERENTES TIPOS DE INCU0PLI0IENTO.rica. pese a e*istir sentencia $irme de condena.1.s de cobrar &ara ello ha de dirigirse al )ribunal competente reclamando su intervención.ste habr' de reconvertirse a un puro resarcimiento pecuniario. sí lo hace sobre la ejecución especí$ica. una ve% que el Mue% determine el montante del mismo !e habla en tal caso de cumplimiento por equivalente en ra%ón de que la suma de dinero $ijada en sustitución de la prestación debida equivale. La reacción del acreedor $rente al incumplimiento del deudor depende en gran medida de la naturale%a y características propias de la relación obligatoria de que se trate y de la posibilidad de reclamar el cumplimiento de la obligación en $orma satis$actoria para el acreedor + Mudicialmente #esolución de contrato En los supuestos en que el acreedor opte por e*igir del deudor el cumplimiento de la obligación. aunque se dedu%ca del sistema procesal de la Ley de Enjuiciamiento 2ivil. adem's de la correspondiente indemni%ación de da>os y perjuicios y la sentencia sea estimatoria de sus pretensiones. La ejecución $or%osa es el "ltimo paso que ha de dar el acreedor para ver satis$echo su inter.

rmino esencial !ólo se podr' hablar de mora cuando el cumplimiento. la mora sólo cabe en las obligaciones positivas 3entregar o hacer alguna cosa8.g + -ediante carta con acuse de recibo o requerimiento notarial L$( ()-)e(t$( de .&i el obligado a hacer alguna cosa. vencida. al contrario + la mora encuentra su causa en la $alta de diligencia o en la actuación dolosa del deudor !i el retraso en el cumplimiento ha sido originado por caso $ortuito o causa mayor.ti!a6 e# -a ti!)la 6 la . previo tr'mite de la autoridad judicial. EN PARTICULAR6 LA 0ORA DEL DEUDOR.ste no podr' ser constituído en mora H. al tiempo que la $alta de cumplimiento puntual es imputable al deudor La mora no es incompatible con la culpa o el dolo./.2. seg"n constante y reiterada jurisprudencia La !$#(tit)!i"# e# . CONCEPTO6 CLASES Y E4ECTOS DE LA 0ORA DEL DEUDOR. no puede hablarse de deudor moroso. judicial o e*trajudicialmente. llegado el momento del cumplimiento.$ a : La i#ti. !e habla de mora del deudor cuando el cumplimiento de la obligación no tiene lugar en el momento tamporal pre$ijado La mora del deudor comporta un incumplimiento provisional de la obligación que consiste en que. el cumplimiento de la obligación 3/rt 1100 1 8 + &ese a que la obligación sea e*igible y est. . se mandar$ ejecutar a su costa (sto mismo se observar$ si la hiciere contraviniendo al tenor de la obligación *de! m$s podr$ decretarse que se deshaga lo mal hecho -. /tendiendo al dato objetivo de la prestación. ser líquida. aunque tardío resulte satis$actorio para el acreedor.$ a e# $%li&a!i$#e( 52 . ya que sólo en las obligaciones de car'cter positivo es posible el cumplimiento tardío o e*tempor'neo La obligación ha de ser asimismo e*igible y en el caso particular de las obligaciones pecuniarias.$ a a)t$. t'citamente est' otorgando al deudor un pla%o complementario para el cumplimiento de la obliga-ción La carga de la prueba de intimación recae sobre el acreedor y en los casos de interpelación e*trajudicial deber' preconstituirse la prueba de la misma . &ara que el retraso se convierta en mora es preciso que el acreedor e*ija al deudor./rts 1044 1041 + Obligación de no hacer + 0ambién podr$ decretarse que se deshaga lo mal hecho.a!i"# $ i#te -ela!i"#. podr$ reclamarse indemni#ación pecuniaria La prestación in natura podr' conseguirse. cuando la obligación consista en no hacer y el deudor ejecutare lo que le había sido prohibido (n caso de que no pueda deshacerse lo indebidamente hecho por el deudor. el deudor se retrasa en la reali%ación de la prestación En determinadas ocasiones. quedando e*cluída su aplicación en las obligaciones negativas 3no hacer algo8. y por tanto no es imputable al deudor. el acreedor ha de llevar a cabo la intimación o interpelación al deudor para constituirlo en mora -ientras no se lleve a cabo la intimación. siempre a e*pensas del deudor incumplidor H. mediante la ejecución por un tercero. no la hiciere.. por grande o grave que sea el retraso en que . el simple retraso en el cumplimiento equivale al incumplimiento total + !upuestos en que el cumplimiento de la obligación est' sometido a un t.ste haya incurrido + -ani$estación del favor debitoris + !i el acreedor pudiendo e*igir el cumplimiento no lo hace.

en el interés legal -. el deudor que se ha retrasado en el cumplimiento.poca en que había de entregarse la cosa o hacerse el servicio $ue motivo determinante para establecer la obligación --Q BO 2OBD@BD?# con casos de t. -. la indemni#ación de da/os y perjuicios. consistir$ en el pago de los intereses convenidos y a falta de con! venio.e!*. La regla de que la generación de la mora requiere la previa interpelación al deudor. pues la e*istencia de caso $ortuito o $uer%a mayor no le libera del cumplimiento.2umplir la obligación e indemni%ar los da>os y perjuicios causados al acreedor por su retraso /rt 1101 2c + &i la obligación consistiere en el pago de una cantidad de dinero y el deudor incurriere en mora.Bo soporta la perpetuatio obligationis por caso $ortuito o $uer%a mayor que provoque la imposibilidad del cumplimiento 53 . se considera la mora autom'tica.2uando la obligación o la ley lo declaren así e*presamente. con posterioridad al momento de constitución en mora. a consecuencia de caso $ortuito o $uer%a mayor El deudor moroso ve agravada su responsabilidad. el mero retraso temporal en el cumplimiento equivale a la constitución en mora del deudor El art 1100 = 2c disciplina el caso particular de la mora en las obligaciones sinalagm'ticas o recíprocas. con el $in de resaltar que autom'tica o inmediatamente. no habiendo pacto en contrario. como normalmente ocurre La aludida agravación de responsabilidad del deudor moroso. suele denominarse perpetuatio obligationis &or el contrario.2uando de su naturale%a y circunstancias resulte que la designación de la .#esponder por la $alta de cumplimiento de la obligación. pero no ha sido constituído en mora + -. #esaltar las di$erencias entre el mero retraso y la mora encuentra su causa en el di$erente r.gimen normativo de la $alta de cumplimiento puntual o tempor'neo en uno y otro caso El deudor moroso queda obligado a + -. estableciendo lo siguiente + (n las obligaciones recíprocas ninguno de los obligados incurre en mora si el otro no cumple o no se allana a cum! plir debidamente lo que le incumbe Desde que uno de los obligados cumple su obli! gación.$!a(. constituye la regla respecto de las obligaciones mercantiles en los contratos que tuvieren día se/alado para su cumplimiento.Bo habr' de indemni%ar da>os y perjuicios por el mero retraso -. no es absoluta + /rt 1100 6 2c + )o ser$ necesaria la intimación del acreedor. incluso en los supuestos en que el cumplimiento resulte imposible. para que la mora exista -. por no haber designación de un día cierto La e*clusión convencional de la necesidad de interpelación es muy $recuente en la pr'ctica contractual Gasta indicar en alguna de las cl'usulas del contrato relativas a la prestación que el retraso en su ejecución dar' lugar a indemni%ación de da>os y perjuicios sin necesidad de previa reclamación La e*clusión legal de la interpelación aun siendo absolutamente e*cepcional en el sistema del 2ódigo 2ivil. aunque dicho día no tenga necesariamente car$cter esencial 3/rt 5= 1 2ódigo de 2omercio8 En todos los supuestos considerados en el presente epígra$e.$ a.rmino esencial. empie#a la mora para el otro La redacción terminante sugiere $undamentalmente que en el caso de relaciones obligatorias de car'cter bilateral stricto sensu el cumplimiento ejecutado por una de las partes sit"a inmediatamente a la otra en la situación de mora + !upuesto de mora autom'tica en el que no es precisa tampoco la interpelación L$( e8e!t$( de la .

?ncurrir en dolo.ste concede un nuevo pla%o de cumplimiento al deudor.$ at$ ia(.sta a causa de circunstancias insuperables para el deudor + 2aso $ortuito o $uer%a mayor /rt 110< 2c + 8uera de los casos expresamente mencionados en la ley y de los que así lo declare la obligación. grave o circunstancial.rmino de cumplimiento se le denomina moratoria A prórroga. 2ualquier contravención de la obligación. desde el pago de pensión a la esposa e hijos por separación o divorcio hasta el pago de impuestos H. el deudor ser' responsable de la $alta de cumplimiento y. fueran inevitables 68 En los dem's casos. o si e*isten supues-tos en los que la $alta de incumplimiento no sea imputable al deudor y . lo que conlleva a dilucidar si el deudor ha de responder por ello. de$ectuoso o ine*acto y nó a las causas 3culpa. culpa o mora /rt 1101 2c + +uedan sujetos a la indemni#ación de da/os y perjuicios los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo.ste no haya de responder + 18 En ocasiones e*cepcionales.-oratorias convencionales + Dimanantes de la autonomía privada y $recuentes en el tr'$ico jurídico-civil y en el mundo comercial. y los que de cualquier modo contravinieren al tenor de aquéllas !eg"n el art 1101 22. Dado que la constitución en mora requiere la reclamación del cumplimiento por parte del acreedor. particularmente. nadie responder$ de aquellos sucesos que no hubie! ran podido preverse o que. es obvio que cuando . dolo o mora8 que los hayan originado 54 .s del acreedor. al haber quedado insatis$echo el inter. se distinguen + -. -. el deudor ser' responsable de la $alta de cumplimiento por + -. no hay otras causas de contravenir la obligación atendiendo a la ra%ón gen. el deudor no es considerado responsable de la $alta de cumplimiento. negligencia o morosidad. salvo e*istencia de caso $ortuito o $uer%a mayor. sea autom'tica8 queda totalmente e*cluída de la relación obligatoria / esta prórroga del pla%o o t. dolo 3no querer cum-plir8 o a la mora 3retraso en el cumplimiento8 La re$erencia legal contenida en la e*presión (de alg"n modo( hay que entenderla re$erida a los supuestos caracteri%ados como incumplimiento impropio. cuando haya concurrido en dolo.2ontravenir de alg"n modo el tenor de la obligación Dicha contraposición no es e*acta. previstos. ya se deba a culpa 3negligencia8 dolo o mora Legalmente. por haberse producido .1. negligencia o morosidad. la mora 3sea com"n.-oratorias legales + 2on origen en disposiciones legislativas + !on mucho menos $recuentes que las convencionales. dependen de la voluntad del acreedor -.tica de la conducta incumplidora del deudor. pla%o o espera que se concede para el pago de una deuda En atención a su origen. LA RESPONSABILIDAD DEL DEUDOR : DOLO Y CULPA O NEGLIGENCIA. mas que a la culpa 3negligencia8. sea leve. pese a su gran trascendencia y suelen establecerse por Decreto-ley en caso de cat'stro$es que imposibilitan o di$icultan una vida ciudadana normal La e*tensión y el alcance 3pla%o de prórroga $undamentalmente8 dependen de la disposición legal que las acuerde /lcan%an a todo tipo de obligaciones.Re8e e#!ia a la( . puede ser considerada incumplimiento. el deudor ha de responsabili%arse de su incumplimiento.

gimen jurídico con el establecido para la culpa o negligencia + -. mal. sino que basta con que el deudor. contrastando su peculiar r. la in$racción de dicho deber es imputable al obligado. in$inja el deber de cumplimiento que pesa sobre . e*cluyendo que la autonomía privada pueda contradecirla mediante el establecimiento de estipulaciones de e*oneración8 El 2c utili%a dos nociones diversas de dolo + @na. el dolo en el cumplimiento consiste en una actuación consciente y deliberada del deudor que. salvo que acredite la e*istencia de causas e*oneradoras de la responsabilidad /rt 111= 2c + &iempre que la cosa se hubiere perdido en poder del deudor. siendo natural que el deudor haya de adecuar su diligencia a dicho cumplimiento !eg"n parecer mayoritario. /rt 110: 1 2c de$ine la culpa o negligencia como (la omisión de aquella diligencia que e*ija la naturale%a de la obligación y corresponda a las circunstancias de las personas. en caso de no llevarse a cabo. pues si la ejecución de la prestación. salvo prueba en contrario y sin perjuicio de lo dispuesto en el art 379: El d$l$ $ la !$#d)!ta d$l$(a e# el !). 55 . es un deber de conducta o comportamiento. tanto de la naturale%a de la prestación como de las restantes circunstancias de la obligación + Dactores a considerar para determinar el grado de diligencia e*igible son m"ltiples y muy variados /rt 110: 6 + %uando la obligación no exprese la diligencia que ha de pres! tarse en su cumplimiento. se exigir$ la que corresponda a un buen padre de familia El cumplimiento e*acto. como vicio del consentimiento en la celebración del contrato. o por la $alta de buena $.volamente. El 2c no de$ine el dolo como eventual conducta del deudor en el cumplimiento de las obligaciones.-li.l -. y otra como conducta del deudor reacio al cumplimiento o dolo causante del incumplimiento El alcance y signi$icado respectivo de tales signi$icados son notoriamente di$erentes en el 'mbito del Derecho &atrimonial. se resiste a cumplir cuanto debe La actuación dolosa del deudor est' presidida por la mala $. se presumir$ que la pérdida ocurrió por su culpa y no por caso fortuito.Drente a la posible y eventual involuntariedad de la conducta culposa. con car'cter general.Bo es necesario que el deudor tenga intención de da>ar o causar mayores perjuicios al acreedor.La actuación dolosa del deudor en el momento de cumplimiento de las obligaciones es considerada por el ordenamiento jurídico de mayor gravedad que la culposa &or ello. mientras que les encomienda tal moderación en caso de conducta culposa b8 Jue el acreedor renuncie anticipadamente a e*igir la responsabilidad derivada del dolo + /rt 1106 3regla con claro car'cter imperativo. aunque si o$rece claves que permiten desentra>ar su propio signi$icado. el 2c prohíbe + a8 Jue los )ribunales moderen la responsabilidad dimanante de dolo. íntegro e indivisible de la prestación constituye el $in "ltimo de la obligación. del tiempo y del lugar( La diligencia requerida en el 2c depende.La !)l-a $ #e&li&e#!ia.ie#t$ de la( $%li&a!i$#e(. el 2ódigo presume la culpa del deudor en caso de incumplimiento de la obligación. a sabiendas. es concluyente que. -. pese a que ambos tipos de dolo tengan la com"n característica de requerir una actuación contraria al principio de la buena $. simult'nea y conjuntamente.

H.ie#t$ de la e(-$#(a%ilidad del de)d$ -e(e a la e'i(te#!ia de !a($ 8$ t)it$ $ 8)e 7a . advierte de la e*istencia de supuestos legales en que el deudor no queda e*onerado del incumplimiento provocado por sucesos imprevisibles e inevitables + /H La responsabilidad por caso $ortuito o $uer%a mayor. no son $recuentes los supuestos en que la ley dispone directa y e*presamente la responsabilidad del deudor. inclusive cuando . sino tambi.ncumbe la prueba de la extinción de las obligaciones.n a las obligaciones de hacer y no hacer 0a#te#i. quede e*onerado del incumplimiento /unque. se presumir$ que la pérdida ocurrió por su culpa y no por caso fortuito.@. salvo prueba en contrario Esta norma resulta aplicable no sólo a las obligaciones de dar 3supuesto contemplado en el precepto. culposa o morosa del deudor. es evidente que ser' el deudor que pretenda e*onerarse del cumplimiento de la obligación. por lo que es libremente disponible para los sujetos de la obligación. pues en tal caso la regla general del art 110< perde-ría su sentido y signi$icado propios + !upuestos claramente e*cepcionales + . aunque no pueda llevar a cabo el cumplimiento de la obligación.g + 2omodatario responder' incluso del caso $ortuito y $uer%a mayor + a8 2uando destina la cosa a un uso distinto de aqu.a3$ : La e*oneración de responsabilidad del deudor en los supuestos de caso $ortuito y $uer%a mayor. por otro lado. pese a la e*istencia de caso $ortuito o $uer%a mayor. la ley abandona el criterio del favor debitoris y lo sigue considerando responsable del incumplimiento + 56 . que desempe>an el mismo papel en nuestro sistema jurídico-civil + Cechos o circunstancias que. siendo absolutamente e*tra>os a su voluntad. CIÓN PARA EL DEUDOR.l para el que se le prestó o la conserva en su poder por m's tiempo del convenido 3/rt 17::8 b8 2uando la cosa se le entregó bajo tasación 3/rt 17:<8 2uando la e*istencia del caso $ortuito o $uer%a mayor se combina con una conducta descuidada.En los casos e*presamente mencionados en la ley -. 2aso $ortuito y $uer%a mayor son e*presiones heredadas del Derecho #omano. se debe a la e*istencia de un modelo contractual típico + El contrato de seguro cuya celebración bascula precisamente sobre el acaecimiento de un riesgo que origine da>o al asegurado GH La responsabilidad por caso $ortuito o $uer%a mayor. acreditar la e*istencia del caso $ortuito o la $uer%a mayor. por lo general.ste se deba al acaecer de alg"n supuesto de caso $ortuito o $uer%a mayor La misma norma.2uando e*presamente lo declare la obligación )al norma carece de car'cter impositivo. quienes pueden pactar legítimamente la pervivencia de la responsabilidad del deudor en caso de incumplimiento. resulta $'cil. quien haya de probar el e$ectivo acaecimiento de circunstancias objetivamente insuperables a su capacidad de acción /rt 161: + . EL CASO 4ORTUITO Y LA 4UEREA 0AYOR CO0O CAUSA DE EIONERA. legalmente determinada + /tendiendo a las reglas tradicionales. convencionalmente pactada + La ra%ón de que el art 110< permita que las partes puedan pactar o estipular e*presamente que el deudor responder' incluso cuando el incumplimiento se hace inevitable. en su tenor literal8. es una regla general que no tiene car'cter absoluto ni ha de producirse necesariamente El art 110< e*plicita que tal regla BO ser' de aplicación + -. hacen que el deudor. al que la opone /rt 111= + &iempre que la cosa se hubiese perdido en poder del deudor.

ya que .sto. &ese a que el 2c no lo indica de $orma e*presa.llas De con$ormidad con . La indemni%ación de da>os y perjuicios tiene por objeto dejar al acreedor indemne de las consecuencias perjudiciales causadas por el incumplimiento de la obligación o por la reali%ación del acto ilícito 3consiguiente generación de la obligación e*tra-contractual8 &or ello.B.2uando el gestor de negocios ajenos acometa operaciones arriesgadas o posponga el inter. el deudor no queda e*onerado por la e*istencia del caso $ortuito o $uer%a mayor mas que cuando se ha llevado a cabo la especi$icación 3determinación de las cosas gen.rdida su$ridos por el acreedor KdaF$ e. cualquier $alta a la e*actitud de la prestación. bien a una reparación pecuniaria o a ambas conjunta y cumulativamente L$( !$.2uando el obligado a entregar una cosa determinada 3obligación especí$ica8 se constituye en mora o se halla comprometido a entregar una misma cosa a dos o m's personas distintas.En supuesto de ejecución gen.-. sino por el da>o in$erido a un tercero La obligación e*tracontractual puede dar lugar. se ha cumplido o se han entregado las cosas en el domicilio del deudor H. genera o puede generar da>os y perjuicios al acreedor La indemni%ación de da>os y perjuicios entra en juego de $orma accesoria y complementaria + -.e &e#teL 57 .rica o cumplimiento por equivalente pecuniario.e &e#te6 l)! $ !e(a#te. la traducción a dinero de la misma debe valorar 6 aspectos que en la pr'ctica plantean notorias di$icultades de concreción + a8 El da>o o p.ricas a entregar8 de com"n acuerdo con el acreedor.s del due>o al suyo propio La indiscutible vigencia del genus nunquam perit lleva a la conclusión de que la e*istencia de caso $ortuito o $uer%a mayor es intrascendente para las obligaciones gen.ste tampoco e*cluye el resarcimiento por da>os y perjuicios causados por la $alta de cumplimiento in natura establecido en el título cosntitutivo de la obligación -. PUESTOS Y E4ECTOS.ricas En . LA INDE0NIEACIÓN DE DA5OS Y PERJUICIOS : CO0PONENTES6 PRESU.stas.-$#e#te( de la i#de. la indemni%ación de da>os y perjuicios es siempre de car'cter pecuniario + !uma de dinero que el deudor incumplidor ha de entregar al acreedor para resarcirle de los da>os y perjuicios causados por el incumplimiento /rt 1101 + +uedan sujetos a la indemni#ación de da/os y perjuicios causados. cualquier contravención de la obligación. bien a una reparación especí$ica. los que en el cumplimiento de sus obligaciones de cualquier modo contravienen al tenor de aqu. ser'n de su cuenta los casos $ortuitos hasta que se realice la entrega -.2uando la prestación de hacer resulta legal o $ísicamente imposible y el deudor hubiese incurrido en culpa o en mora -.En el caso de resolución del contrato 3/rt 116: 2c8 Es obvio que la indemni%ación de da>os y perjuicios opera autom'ticamente en un gran n"mero de supuestos de responsabilidad contractual + Bo por consecuencia del incumplimiento de una obligación.#i7a!i"# : DaF$ e.En caso de ejecución $or%osa en $orma especí$ica + #eclamación del cumplimiento no e*cluye la indemni%ación -.

58 . )ales giros legales se re$ieren a deudor culposo y deudor doloso La gravedad del dolo en el incumplimiento. regul'ndola como obligación condicional 3/rts 111= y sigs8 4a!)ltad e($l)t$ ia6 !l. quedar' autom'ticamente resuelto el contrato.Jue el acreedor pruebe la e$ectiva e*istencia de da>os y perjuicios. con la e*igencia de prueba del lucro cesante proclamado por el acreedor De ahí que el 2c estable%ca criterios muy generales respecto de los da>os y perjuicios susceptibles de resarcimiento pecuniario.Jue la actuación del deudor en la relación obligatoria de que se trate o las condiciones y circunstancias de la misma. para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe La ra%ón es clara. distinguiendo seg"n que el deudor sea de buena o mala $. originando muchas con$usiones entre ella y la condición resolutoria propiamente dicha )anto en la . se deriven de la $alta de cumplimiento de la obligación La e($l)!i"# -$ i#!).-li. si uno de los contratantes no quiere o no puede cumplir. en los casos de compraventa + (En caso de que el comprador deje de abonar las mensualidades pactadas. lo haga responsable del incumplimiento del acto contractual o del acto ilícito -. conocidamente. descart'ndose las meras suposiciones. por resuelto el contrato + #econocerle una $acultad resolutoria en base al incumplimiento de la otra parte El 2ódigo entiende que debe considerarse implícita en las obligaciones recíprocas 3contratos bilaterales8. sino que son necesarios los siguientes requisitos + -.poca anterior al 2ódigo como en la actual ha sido sumamente $recuente pactar una cl'usula resolutoria 3e*presa para casos de incumplmiento. en relación con la culpa justi$ica el di$erente 'mbito y e*tensión del resarcimiento en uno y otro caso Las reglas legales al respecto. no sólo el valor de la pérdida que haya sufrido.#i7a!i"# . sino también el de la ganancia que haya dejado de obtener el acreedor L$( e=)i(it$( de la i#de. previsiones o hipótesis no probadas -uy rigurosa es la reiterada jurisprudencia del )!. El art 116: del 2ódigo 2ivil + La $acultad resolutoria + La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas.Deudor de buena $.e(a 3 !$#di!i"# e($l)t$ ia : La $acultad resolutoria contemplada en el art 116: ha sido presentada como una condición resolutoria t'cita. La indemni%ación de da>os y perjuicios propiamente dicha no se genera autom'ticamente por virtud del incumplimiento contractual o del acto ilícito. son + -. o doloso + #esponder' de todos los da>os y perjuicios que. acompa>ada normalmente de un pacto de reserva de dominio a $avor del vendedor.Deudor de mala $.ie#t$. m's vale aceptar tal realidad y permitir al otro que d.b8 La ganancia dejada de obtener por el acreedor a consecuencia del incumplimiento contractual o del su$rimiento de la acción u omisión generadora de responsabilidad e*tracontractual Kl)! $ !e(a#teL /mbos aspectos est'n legalmente contemplados en el art 1105 2c + La indem! ni#ación de da/os y perjuicios comprende. o culposo + #esponder' de los da>os y perjuicios previstos o que se hubieran podido preveer al tiempo de constituir la obligación y que son consecuencia necesaria de su $alta de cumplimiento -.)()la e($l)t$ ia e'.

total o parcial. la condición. sino parcial. con base en el impago del resto del precio 2J >)e la $t a -a te #$ !).-la $ #$ ?a3a !). a$ectando a obligaciones principales del mismo y no simplemente a las accesorias o secundarias !e trata de que el incumplimiento. aunque la otra deje de pagar. o que se repute grave o esencial dentro del marco contractual previsto por las partes. en cuanto elemento accidental del contrato. requiere por de$inición que su establecimiento se haga por las partes. 2on$orme a reiterada jurisprudencia del )!. en todo caso ha de requerirse que el incumplimiento tenga entidad su$iciente para impedir la satis$acción económica de las partes. en revancha.pertenecien-do las cantidades entregadas al vendedor. /unque su incumplimiento no sea total. Cabida cuenta del car'cter sinalagm'tico e interdependiente de las obligaciones recíprocas. en la que la prestación de una parte tenga como causa la prestación de la otra /J >)e (e e#!)e#t e# li&ada( la( -a te( -$ )# !$#t at$ %ilate al :P Jue la $%li&a!i"# cuyo incumplimiento $undamenta el ejercicio de la $acultad resolutoria. adem's recuperar' la posesión de la cosa vendida. haya $rustrado de $orma relevante las legítimas e*pectativas del contratante que reclama la resolución A #elación sinalagm'tica. no est' legitimado para resolver las obligaciones. queda privado de la $acultad de pedir la resolución del mismo. de $orma voluntaria + &act'ndola e*presamente &or tanto. t a e# !$#di!i$#e( de ?a!e l$. en concepto de indemni%ación por incum-plimiento El vendedor. la denominación condición resolutoria t'cita debe abandonarse 6 El establecimiento de la cl'usula resolutoria e*presa Ejercicio e*trajudicial anticipado y previsor de la $acultad resolutoria legalmente reconocida &or ello. el ejercicio de la $acultad resolutoria presupone + 1P >)e el e!la. el precio apla%ado El demandante que ha reali%ado actos que obstaculi%an totalmente el cumplimiento de una obligación b'sica del contrato. (ea e'i&i%le <P Jue la 8 )(t a!i"# del !$#t at$ dimanante del incumplimiento (ea -ate#te o acreditable Es indi$erente que tal incumplimiento se deba a voluntad deliberadamente rebelde a hacer e$ectiva la obligación 59 .a#da#te ?a3a !). cuyo dominio se reservar' hasta que el comprador abone por entero el precio total del mismo( 1 La $acultad resolutoria establecida en el art 116: 1 BO es una condición + el posible 3$uturo8 incumplimiento no es ajeno a las partes contratantes 3sobre todo a la incumplidora8 /dem's.%e.a#te $ de.-lid$ !)a#t$ le i#!). no basta pactarla sin m's 3de $orma abusiva o leonina sino que su contenido ha de ajustarse a las circunstancias jurisprudencialmente requeridas para el ejercicio de la $acultad resolutoria Re=)i(it$( de e+e !i!i$ de la 8a!)ltad e($l)t$ ia. el contratante que no haya cumplido o que haya cumplido sólo en parte El cumplimiento parcial de una parte obsta al ejercicio de la resolución.-lid$ () $%li&a!i"# $ =)e a! edite =)e (e e#!)e#. ya que la ejecución parcial de cada obligaciRn no e*cluye el ejercicio de la acción resolutoria K/rt 116: 1 no distingue entre ejecución total o parcialL /unque el incumplimiento parcial permita la aplicación del art 116: 1.

sí es dable la $acultad inversa + optar por la resolución despu. El 2c destina un precepto. como sucede en los casos de nulidad y rescisión y en la condición resolutoria e*presa del /rt 116= 2c Es un supuesto m's de ejecución especí$ica o in natura que con$orme a las reglas generales. ha de entenderse que es el general de prescripción de las acciones personales + 1< a>os E8e!t$( de la e($l)!i"#. la resolución del contrato tiene e$ecto retroactivo y e$icacia restitutoria. del respeto a los derechos de terceros adquirentes de buena $.us variandi El hecho de instar el cumplimiento del contrato no veda pedir despu. pero no es estructuralmente requerida por la resolución del contrato e* art 116: E+e !i!i$ de la a!!i"# e($l)t$ ia. De acuerdo con el el art 116: 6 2c.s la resolución &osibilidad que la interpretación m's ra%onable del art 116: permite argOir que si bien instada la resolución no cabe variarla por el cumplimiento. mediante la incorporación de una cl'usula penal 10 La e*tinción de las obligaciones 3?8 1K. el 11<5. pero sólo cuando .ste resultare imposible 2ualquiera de ambas opciones va acompa>ada. En caso de obtenerse de$initivamente . sino con car'cter retroactivo. el perjudicado puede optar por e*igir el cumplimiento 3en caso de que sea posible8 o la resolución del contrato ?ncluso puede optar por la resolución tras haber intentado lograr el cumplimiento + . en caso de resultar imposible. por lo que ambas partes habr'n de reintegrarse recíprocamente el objeto del contrato que hubieran recibido La resolución del contrato sinalagm'tico por incumplimiento tiende a cancelar desde un principio los e$ectos de lo convenido.s de ejercitar la acción de cumplimiento.sta. e$ecto que opera ex tunc y que conlleva la obligación de restituir a cada parte lo que haya recibido de la otra por ra%ón del vínculo obligacional + La relación se e*tingue como si nunca hubiese tenido e*istencia. por aplicación del art 145:. haya sido .sta contemplada o nó por las partes de $orma e*presa.l se contemplan se caracteri%an por ser generales y operar ipso iure + -odos e*tintivos aplicables a todo tipo de obligaciones y que. se ver' sustituída por la consiguiente reparación pecuniaria 2onviene BO 2OBD@BD?# esta reparación sustitutoria con la aneja prestación indemni%atoria. aunque nó de $orma necesaria. en principio. LAS CAUSAS DE EITINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES.Las circunstancias $'cticas pueden encontrar su origen en causas imputables al incumplidor 3pere%a.1. incompetencia o $alta de pericia8 cuanto a hechos $ortuitos e inevitables para el mismo 3incluída la $uer%a mayor8 La imputabilidad del incumplimiento tendr' importancia para determinar la indemni%ación. con la consecuencia de reintegrarse cada contratante sus prestaciónes por ra%ón del negocio. salvo que medie 60 . a disciplinar las causas de e*tinción de las obligaciones Entre las características del art 11<5 se destaca que las causas de e*tinción que en . por la indemni%ación de da>os y perjuicios. La resolución del contrato supone la e*tinción de la relación contraída. porque no cabr' reclamarla cuando el incumplimiento se deba a circunstancias no imputables al demandado /l no prever e*presamente el 2c el pla%o de ejercicio de la acción. no sólo para el $uturo. sin perjuicio. colocando a los intervinientes en la misma situación en que se hallarían si el pacto no se hubiese celebrado.

-$(i%ilidad ($% eve#ida ?a de (e a+e#a al de)d$ : Jue no medie culpa del deudor. y por ende. el quedar $uera del comercio o la desaparición cuando se ignora su e*istencia o no se puede recobrar8 provoca simismo la eliminación de la relación obligatoria como cauce de cooperación entre las partes Re=)i(it$( : . con car'cter general.2. pues pocos ser'n los deudores que se empecinen en a$rontar el cumplimiento de la obligación dada la 61 .sta resulte a%($l)ta 3 $%+etiva : Jue a cualquier deudor.-ortis causa. aun en el caso de que la condonación de la deuda se plasme en un contrato ad hoc En t. En los arts 170 y sigs. 2OBDOB/# equivale a perdonar una deuda o renunciar a e*igirla. LA CONDONACIÓN O RE0ISIÓN DE LA DEUDA : CONCEPTO6 NATURA.ste.contienda judicial entre las partes. ya se haga + -. liberarlo del cumplimiento De ahí que se a$irme que la condonación es la renuncia unilateral del acreedor al ejercicio del derecho de cr. es que . el cual puede e*igir el cumplimiento de la obligación al deudor o por el contrario. TOS DE I0POSIBILIDAD.ste no se halle en situación de mora 1K. LEEA Y CARACTERÍSTICAS.rdida de la cosa debida como modo e*tintivo de las obligaciones !in embargo. $uente de las obligaciones. en esa situación. #)l$6 si la situación causante o motivadora de la imposibilidad e*istía ya en el momento de constitución de la relación . la aparente unilateralidad de la condonación de la deuda es indiscutible. en el art 1117 y sigs . particularmente el hecho de que el art 1117 6 considere aplicables los preceptos de la donación. noción que se da por supuesta Bo obstante. sea $ísica o legal. caso en el cual se habla de legado de perdón -. #a ia.-$(i%ilidad de la . le devendría imposible su cumplimiento -. la p. la imposibilidad debe reputarse $ i&i.e(ta!i"# : 2onsista en un dar.sta se pierde -..P<RDIDA DE LA COSA O I0POSIBILIDAD SOBRE9ENIDA O SUBSIGUIENTE DE LA PRESTACIÓN : CONCEPTO6 RE>UISITOS Y DI4ERENTES SUPUES. permiten a$irmar que.rminos generales y en la mayor parte de los supuestos pr'cticos.dito. I.La liberación del deudor tendr' lugar cuendo . hacer o no hacer.. El art 11<5 2c establece como causa de e*tinción de las obligaciones la -A dida de la !$(a de%ida y desarrolla la re$erida causa en los arts 1116 a 1115 El 2c concept"a la p. el negocio jurídico.?nter vivos + condonación o remisión. la tradición histórica y algunos datos normativos./. ya que si e*iste dolo o culpa de . que en la pr'ctica es relativamente $recuente &osteriormente. La i. no se precisa declaración judicial de e*tinción 1K. ha de resultar ($% eve#ida para provocar la e*tinción de la relación obligatoria /simismo.rdida 3entendida como el perecimiento. regula con cierto detalle. la condonación de la deuda.El tercer requisito e*igido para que el deudor quede liberado por imposibilidad sobrevenida. propiamente dicha U#ilate alidad $ %ilate alidad de la !$#d$#a!i"# de la de)da : La condonación de la deuda depende en e*clusiva de la iniciativa del acreedor. no se observa la diligencia debida en la conservación de lacosa y . se re$iere el 2c a la posibilidad de que el testador libere de la obligación a una persona + Legado de perdón o liberación de la deuda.

e*tensión y contenido que se deriven de aqu. en ve% de aceptar e*presamente la condonación La voluntad remisiva del acreedor ha de verse acompa>ada de la aceptación o de la $alta de oposición del deudor RA&i. del art 5=5 !eg"n dicha norma. acarrea la aplicación por e*presa remisión del legislador. cuando la cosa pignorada. se presumir$ que el acreedor lo entregó volun!tariamente. el 2c establece que la condonación e*presa deber' ajustarse a las $ormas de la donación. es el derecho del legitimarioHs &or otra parte.dito.(i!$ : L*. pues dicho acto implica la renuncia de la acción que el primero tenía contra el segundo Esta presunción se ve re$or%ada por una 6.s de entregada al acreedor. suele distinguirse entre condonación total o parcial E8e!t$( de la !$#d$#a!i"#.actividad remisiva del acreedor Bo obstante.dito.ativ$ %. como eventualidad posible la resistencia del deudor a aceptar la condonación de la deuda trae consigo que no baste la voluntad del acreedor para dar por e*tinguida la relación obligatoria !i no se puede obligar a nadie a aceptar una donación 3nolenti non fit donatio 8 tampoco ser' posible obligar al deudor a liberarse de la obligación /dem's. despu.gimen del 2c. considerando adem's una serie de supuestos en los que debe hablarse de condonación &#E!@B)/ + 1 /rt 1111 1 + La entrega del documento privado justificativo de un crédito. regla de car'cter presuntivo iuris tantum establecida en el art 1114 + &iempre que el documento privado de donde resulte la deuda se hallare en poder del deudor. hecha voluntaria! mente por el acreedor al deudor. la relación obligatoria seguir' subsistiendo con el alcance. la condonación de la deuda se caracteri%a por su bilateralidad. puede llevar a cabo la consignación de la misma.ite( de la !$#d$#a!i"# : En el r.e# #$ . como consecuencia de limitarse el deudor a consentir la situación creada.lla En el supuesto que la relación obligatoria contenga obligaciones principales y 62 . la condonación se con$igura como un acto a título gratuito. se hallare en poder del deudor /tendiendo al alcance de la condonación reali%ada por el acreedor respecto del montante del cr. en la pr'ctica. el acreedor puede llevar a cabo la condonación de $orma e*presa o t'cita !in embargo. el acreedor podr' condonar solamente los derechos que sean renunciables sin contrariar el orden p"blico ni perjudicar a terceros Cla(e( de !$#d$#a!i"#. nadie podr' condonar m's de lo que pueda dar por testamento siendo ino$iciosa la condonación en todo lo que e*ceda de esa medida El primer límite que encuentra la $acultad de renunciar al derecho de cr. que resulta asimilado en buena medida a la donación propiamente dicha El hecho de que el art 1117 6 estable%ca que toda condonación estar' sometida a los preceptos que rigen las donaciones ino$iciosas. El e$ecto $undamental consiste en la e*tinción de la obligación a consecuencia de la renuncia al ejercicio del derecho de cr. El 2c no somete la condonación a especiales requisitos de $orma.dito que ostentaba el acreedor En caso de condonación parcial. sin contraprestación alguna por parte del deudor. e*tinguiendo la obligación por pago y nó por la condonación del acreedor 2onsecuentemente. a no ser que se pruebe lo contrario 6 !e presumir' remitida la obligación accesoria de prenda 3 /rt 11418. el deudor que quiera cumplir su obligación y vea recha%ada la prestación.

son los siguientes + 1 /un siendo una misma persona acreedor y deudor.sta haya sido aceptada a bene$icio de inventario 6 En caso de e*istir obligaciones accesorias.g + 2aso de pr. /l contrario de cuanto ocurre en el caso de la condonación. ipso iure o autom'ticamente. la e*tinción de la obligación principal por con$usión conlleva la e*tinción de aqu.n puede darse en cualquier otra relación obligatoria + /rrendatario que adeuda algunas rentas.e# +) *di!$ %.accesorias. el 2c e*presa que se dar' la e*tinción de la obligación a causa de la con$usión de derechos cuando se re"nan en una misma persona los conceptos de acreedor y deudor La con$usión consiste en la coincidencia de sujeto activo y pasivo de una relación obligatoria en una misma persona Dado que es absurdo que una persona se pague a sí misma o se autoe*ija el cumplimiento de la prestación objeto de la relación obligatoria.stamo con garantía hipotecaria + La renuncia a la hipoteca por el acreedor no conlleva la e*tinción del pr.s 3/rt 114=8 /unque el pre-cepto citado se re$iera en e*clusiva a la $ian%a.(i!$. por no hab. el 2ódigo declara. por deber los herederos al causante o viceversa RA&i. su contenido normativo es e*tensible a otros supuestos posibles = En el supuesto de e*istir pluralidad de sujetos acreedores yHo deudores y producirse la con$usión parcial. e*tinguida la obligación desde el momento en que acreedor y deudor se con$unden en una misma persona. cuando un grupo empresarial. deber'n aplicarse las reglas propias de las obligaciones mancomunadas y solidarias. ejercita posteriormente el derecho de retracto y se convierte en due>o 3arrendador8 GH -ortis causa + La sucesión hereditaria origina desde antiguo $recuentes casos de con$usión. cuando . dispone el art 11=1 + Dragmentación o división de dicho tipo de obligaciones )odo lo e*puesto no signi$ica que no e*ista una regla especial para la 63 . LA CON4USIÓN : CONCEPTO Y 4UNDA0ENTO6 REGLAS PARTICULARES. dada la imposibilidad de coe*istencia en una misma persona de las cualidades opuestas de acreedor y deudor La coincidencia de la condición de acreedor y deudor puede deberse a circunstancias muy diversas + /H ?nter vivos + !e da el supuesto de con$usión. no se dar' con$usión en caso de patrimonios separados por disposición legal De ahí que el 2ódigo estable%ca que la con$usión no tendr' consecuencias e*tintivas para la relación obligatoria. estructurado jurídicamente en una sociedad anónima adquiere una $actoría del sector con quien ya mantenía anteriormente relaciones comerciales )ambi. Los e*tremos $undamentales a retener en relación con el signi$icado propio de la con$usión.llas y no al rev. en caso de herencia.stamo 1K. el art 1140 establece + La condonación de la obligación principal extingue las accesorias mientras que la condonación de éstas dejar$ subsistente la primera .rsele o$recido tanteo. aunque inicialmente el art 114: pueda inducir a error o con$usión Dicho precepto dispone que la con$usión no e*tingue la deuda mancomunada sino en la porción correspondiente al acreedor o deudor en quien concurran los 6 conceptos + !e re$iere de $orma e*clusiva a las obligaciones mancomunadas y repre-senta la aplicación concreta para la con$usión de lo que con criterio general.1.

ditos y deudas recíprocas. pues e*cluye que uno de los sujetos. con$orme al cual se produce la e*tinción de la relación obligatoria en su conjunto. 2ompensar equivale a nivelar o igualar el e$ecto de una cosa con el e$ecto opuesto de otra cosa contraria Murídicamente.dito del primero 2on$orme a los arts 11<5. es antieconómico reali%ar dos pagos &ara evitar el doble pago.-e#(a!i"# : /rt 1145 2c + 1 +ue cada uno de los obligados lo esté principalmente y sea a la ve# acreedor prin! cipal del otro Becesaria reciprocidad entre una y otra persona en las posiciones de acreedor y deudor #equiere el precepto que ambas posiciones se asuman por derecho propio o principalmente /sí pretende el 2c e*cluir la posibilidad de compensación en los casos de deudores subsidiarios o en supuestos de representación 6 +ue ambas deudas consistan en una cantidad de dinero o siendo fungibles las 64 .rmino compensación tiene una signi$icación bien de$inida como causa de e*tinción de las obligaciones + )otal o parcial e*tinción de dos deudas homog. LA CO0PENSACION : CONCEPTO6 RE>UISITOS Y E4ECTOS.g + Estando en un bar o$re%co al camarero.1. se considera que.n una cierta $unción de garantía para los titulares de cr. la compensación como -a&$ a% eviad$. en la cantidad o valor concurrente. en Derecho privado. aunque ello no obste a las consecuentes relaciones inter-nas entre los acreedores o deudores solidarios 11 E*tinción de las obligaciones 3??8 11. el t.neas cuando sus titulares sean mutua y recíprocamente acreedor y deudor . se habla de compensar. aunque es claro que en los supuestos de compensación no hay pago propiamente. sean recíprocamente acreedoras y deudoras la una de la otra Re=)i(it$( de la !$. la compensación encuentra una amplia e importante aplicación cotidiana en todas las relaciones comerciales y en particular en las bancarias K2'mara de compensación bancariaL 2uando dos personas se encuentran vinculadas por dos o m's relaciones obligatorias. sino todo lo contrario + E*clusión del pago una ve% que se dan los requisitos propios de la compensación Munto a la evitación del doble pago. cuando vaya a abonar la consumición 3arrendamiento de servicios8 me descontar' del precio la suma prestada Jue la idea inspiradora de la compensación sea trivial no signi$ica que se aplique sólo en supuestos marginales y de escasa entidad económica En la pr'ctica. quedan e*tinguidas las obligaciones susceptibles de ser e*igidas por el respectivo acreedor La doctrina y la jurisprudencia han descrito en reiteradas ocasiones. 1606 y 114< del 2c.stamo8 en el entendido de que. en virtud de las cuales una resulta acreedor y deudor de la otra y viceversa. por ser m's diligente y consciente de sus propias obligaciones lleve a cabo la prestación debida y posteriormente resulte que el otro desatienda el derecho de cr. como equivalente de indemni%ar o resarcir el da>o o los perjuicios in$eridos a cualquier persona &ropiamente hablando. a petición suya 100 ptas en moneda suelta 3pr.regulación de la con$usión en el caso de obligaciones solidarias aunque el 2c no la recoja e*presamente en la sección reguladora de la con$usión de derechos Dicha regla es la establecida en el art 11:=. la compensación e*tingue las dos deudas u obligaciones cuando dos personas por derecho propio. la compensación desempe>a tambi.

la aplicación de las normas sobre imputación del pago encuentra $undamento en la relativa asimilación entre el pago propiamente dicho y el $enómeno de la compensación 65 . sean de la misma especie y de la misma calidad si ésta se hubiere designado La e*igencia de homogeneidad de las prestaciones es obvia + 2onsecuencia del car'cter autom'tico de la compensación 1 +ue las 5 deudas estén vencidas < +ue sean líquidas y exigibles = +ue sobre ninguna de ellas haya retención o contienda promovida por terceras personas y notificada oportunamente al deudor D'ndose tales requisitos. del acaecimiento del e$ecto e*tintivo de la compensación.neas /rt 1606 2c + Dicho e$ecto tiene lugar en la cantidad concurrente. para los que dispone el art 1144 2c. el 2c considera vetada la compensación en 6 supuestos concretos. doctrina y jurisprudencia deducen el car'cter autom'tico de la compensación. la compensación operar' respecto de cualesquiera tipo de obligaciones. >atio legis del art 1601 + &i una persona tuviere contra sí.dito menor hasta donde ambos concurran y subsista el mayor por la di$erencia resultante8 Del inciso $inal del art 1606 y ante la posible ignorancia de los sujetos de la obligación. recogidos en el art 1600 + -.-e#(a!i"#. ha de considerarse el momento temporal en que se producen los requisitos e*igidos 3art 11458 y la e*tinción ope legis de las obligaciones contrarias A-li!a!i"# de la( e&la( de i. El "nico e$ecto de la compensación es la e*tinción ó liquidación de las deudas recíprocamente homog. la compensación es un campo abonado para las obligaciones pecuniarias y relativamente inadecuado para las restantes 2abe incluso la compensación en el caso de que las deudas sean pagaderas en di$erentes lugares De hecho. gastos complementarios.-)ta!i"# del -a&$.En el caso de la obligación de alimentos a título gratuito E8e!t$( de la !$.neas o de ci$ra dineraria de las deudas &or ello puede haber compensación total 3en los supuestos. que ser' necesario indemni%ar los gastos de transporte o cambio al lugar de pago. aunque no tengan conocimiento de ella los acreedores y deudores La cantidad concurrente es el montante mínimo de cosas $ungibles homog. desempe>an la $unción de saber a cual de varias deudas ha de imputarse la compensación autom'ticamente producida En t.rminos generales. en que sólo se e*tinga el cr. en el sentido de que d'ndose las circunstancias e*igidas por el art 1145.s. en ese supuesto.cosas debidas. la e*tinción 3total o parcial8 de las obligaciones tiene lugar de $orma inmediata. establecido en la relación obligatoria E*cepcionalmente. varias deudas compensables. ipso iure o por ministerio de la ley. con independencia de la voluntad de los sujetos de las obligaciones La compensación tiene e$icacia retroactiva y antes o despu. en que las cantidades coincidan e*actamente8 o parcial 3en los casos de cantidades desiguales. se observar$ en el orden de la compensación lo dispuesto respecto a la imputación de pago Los arts 1176 y sigs.2uando alguna de las deudas provenga de depósito ó de las obligaciones del depo-sitario o comodatario -. aunque en la pr'ctica. en la pr'ctica e*cepcionales. pueden originarse para cualquiera de las partes interesadas.

ndose solicitado por la parte 2aracterísticas principales de tal $orma de compensación + -. pese a que no se den los requisitos e*igidos por el art 1145 3por $altar la nota de homogeneidad de las prestaciones8 2on car'cter general. es la establecida por una sentencia que completa los requisitos que sin ella no se daban para que entrase en juego la legal. La idea de novación sugiere inicial y apro*imativamente la renovación o modi$icación de algo El 2c contempla la $igura de la novación en un doble concepto + -. 4ICATI9A.La novación de una obligación conlleva necesariamente la e*tinción de esta "ltima. En Derecho #omano la novación tenía necesariamente car'cter e*tintivo./ /rt 11<5 + Las obligaciones se extinguen por la novación /rt 1607 + %uando la obligación principal se extinga por efecto de la novación -. la primacía de la autonomía privada autori%a y legitima tales pactos que.-e#(a!i"# v$l)#ta ia $ !$#ve#!i$#al 3 la !$. la superación de tales características y el incremento y generali%ación de las relaciones 66 .2arece de e$ectos retroactivos La llamada compensación judicial es una mera mani$estación o constatación de haberse producido los elementos requeridos por la idea legal de la compensación 11.La .-e#(a!i"# +)di!ial . LA NO9ACIÓN EITINTI9A : CONCEPTO6 4UNCIÓN6 R<GI0EN JURÍDICO Y CLASES.Establecida por sentencia -./. la mayor parte de tales supuestos no constituyen propia mente una compensación./ 11. en atención a la rigide% y el $ormulismo de dicho sistema jurídico /ndando el tiempo. habi.2ompletar los requisitos legales -. su e*tinción + Bovación -OD?D?2/)?. La compensación vista hasta ahora es posiblemente la "nica y verdadera compensación en nuestro sistema patrimonial y podría ser cali$icada como compensación legal La !$. han sido considerados incluso por la jurisprudencia La !$.-e#(a!i"# +)di!ial.ete#dida !$. el 2c parece estar presidido por la idea de que la alteración de la obligación pree*istente o primitiva no supone necesariamente su e*tinción. LA NO9ACIÓN : NO9ACIÓN EITINTI9A Y NO9ACIÓN 0ERA0ENTE 0ODI.2. por el contrario.-e#(a!i"# v$l)#ta ia $ !$#ve#!i$#al.En otros arts . /dmitida actualmente por nuestro )!. !e habla de compensación voluntaria o convencional cuando tiene lugar la e*tinción de dos obligaciones recíprocas a consecuencia del acuerdo de las partes. sino verdaderos contratos que tienen por objeto el no e*igirse 3obligación de no hacer8 las respectivas prestaciones Bo obstante. en alg"n caso. sino que sólo acarrear' su modi$icación + La alteración de los elementos y circunstancias de la obligación no conlleva obligatoriamente. gener'ndose una obligación nueva + Bovación EF)?B)?.

La novación e*tintiva puede recaer sobre aspectos subjetivos u objetivos de la relación obligatoria !e habla de novación !@GME)?./ cuando se produce la sustitución del acreedor o del deudor por otra persona di$erente con intención claramente novatoria + E*tinguiendo la relación obligatoria primitiva u originaria La novación subjetiva de car'cter e*tintivo encuentra escasa aplicación pr'ctica en la actualidad.ditos y trasmisión de deudas &or otra parte. &ara que tenga lugar un supuesto de novación e*tintiva. trajeron consigo la necesidad de un esquema conceptual m's $le*ible y operativo 3la llamada novación modi$icativa8 Desde el momento en que se admite la posibilidad de modi$icar elementos o circunstancias 3subjetivos y objetivos8 de la obligación pree*istente.!ea porque. t'citamente.sta sea una obligación compuesta de prestaciones principales y accesorias. la novación e*tintiva ha ido perdiendo peso en los te*tos legales y en la pr'ctica jurídica Al!a#!e de la #$va!i"# e'ti#tiva . la novación OGME)?.comerciales. la e*tinción de la obligación princi67 . el mandato del art 1601 establece la nulidad de la novación de la obligación nula. sin que dicha alteración implique la e*tinción de la obligación primitiva. se requiere + 1 Jue la voluntad o intención novatoria de los sujetos de la obligación 3el animus novandi8 no deje lugar a dudas Dicho requisito lo $ormula el art 160: 2c + Para que una obligación quede extin! guida por otra que la sustituya./ puede a$ectar tanto al propio objeto de la relación obligatoria cuanto a los dem's aspectos de la misma que no incidan sobre las personas de acreedor y deudor El art 160= 1 a$irma que se lleva a cabo variando su objeto o sus condiciones principales Re=)i(it$( de la #$va!i"# e'ti#tiva . es preciso que así se declare terminantemente. o que la antigua y la nueva sean de todo punto incompatibles 2on$orme a dicho precepto.!ea porque. siendo m's $recuente acudir a los esquemas propios de la denominada novación modi$icativa + 2esión de cr. de $orma e*presa. El e$ecto o consecuencia $undamental de la novación radica en la e*tinción de la obligación primitiva u originaria En el caso de que . las partes dan por sentado que la obligación originaria se e*tingue y sustituye por otra . mientras que permite novar las obligaciones procedentes de contratos anulables E8e!t$( de la #$va!i"# e'ti#tiva . la voluntad novatoria ha de ser indudable + . se llega al mismo resultado en base a la imposibilidad de conciliar la nueva relación obligatoria con la primitiva 6 La voluntad novatoria ha de ser com"n a ambos sujetos de la obligación + La novación presupone el acuerdo y la capacidad contractual de ambos para contraer una nueva obligación = Jue la obligación primitiva u originaria sea v'lida De con$ormidad con el art 1601 2c + La novación es nula si lo fuere también la obligación primitiva. salvo que la causa de nulidad sólo pueda ser invocada por el deudor o que la ratificación conva! lide los actos nulos en su origen !abiendo que el 2c es un tanto ine*acto al hablar de nulidad y anulabilidad y que las causas de anulabilidad son disponibles para los perjudicados por ellas.

en caso de haber alg"n tercero implicado en la relación obligatoria objeto de novación a causa de haber asumido alguna obligación accesoria. Es una declaración de voluntad recepticia mediante la cual una de las partes da por e*tinguida la relación obligatoria de la que $ormaba parte En el supuesto de que la relación sea plurilateral. los supuestos 68 . dirigido a dejar sin e$ecto globalmente dicha relación obligatoria Dado que el mutuo disenso es un contrato e*tintivo que tiene como objeto una relación jurídica previa. es posible que cuando . ya sea libremente 3art 17== 2c8 o condicionada a determinados requisitos 3art 17:4 2c8. no obstante la recoge en sede de contratos La ley puede permitir la denuncia unilateral de un contrato. los e$ectos de la denuncia sean di$erentes )ambi.!e entender' e*tinguida si resulta perjudicial para el tercero 11.n puede suceder que la posibilidad de desestimiento se derive de las $acultades que se hayan concedido en el negocio constitutivo de la obligación 16 La modi$icación de las obligaciones El Derecho objetivo ha ido admitiendo progresivamente la posibilidad de introducir alteraciones y modi$icaciones en la relación obligatoria sin que ello presuponga la e*tinción de la misma y su sustitución por una nueva obligación !on de gran importancia. ya que tanto el mutuo disenso como el desistimiento unilateral deben considerarse causas e*tintivas de las obligaciones El mutuo disenso es el acuerdo de voluntades 3negocio jurídico bilateral o plurilateral8 que llevan a cabo las partes implicadas en una relación jurídica previa. OTRAS CAUSAS DE EITINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES. tanto en la teoría como en la pr'ctica.!ubsistir'.sta no e*ista. el e$ecto e*tintivo de la obligación principal no conlleva necesariamente la e*tinción de la accesoria El art 1607 6 2c + Podr$n subsistir las obligaciones accesorias en cuanto aprovechen a terceros que no hubiesen prestado su consentimiento En caso de estar un tercero vinculado por una obligación accesoria y llevarse a cabo la novación de la obligación principal.pal acarrear' autom'ticamente la desaparición de las obligaciones accesorias que se asentaban en ella Ello es innegable en las relaciones inter partes. entre los sujetos de la obligación Bo obstante. aunque no se e*ija una causa especial. y el retorno a la situación inicial si alguna de las prestaciones ya se ha cumplido La de#)#!ia -$ v$l)#tad )#ilate al. sin embargo. si su pervivencia aprovecha o bene$icia al tercero -. debe reunir los requisitos de todo contrato 3consentimiento. el desestimiento de una de las partes puede e*tinguir sólo el vínculo que une al denunciante con los dem's o provocar la e*tinción de toda la relación El 2c no incluye esta $orma de e*tinción entre los supuestos del art 11<5. causa y $orma8. la accesoria + -. objeto.1. El 2c no incluye el mutuo disenso en el art 11<5 al enumerar las causas de e*tinción de las obligaciones 2abe se>alar. 0)t)$ di(e#($ : C$#!e-t$6 e=)i(it$( 3 e8e!t$(. relacion'ndolos con el contrato que trata de e*tinguir en cuanto a los requisitos de $orma y de legitimación que puedan derivarse de o establecerse en el contrato previo Los e$ectos del mutuo disenso son la e*tinción de las obligaciones asumidas por las partes en el contrato objeto del mutuo disenso y que todavía no hayan cumplido. que dicho artículo es incompleto.

hipoteca o $ian%a8 o las estipulaciones complementarias 3cl'usula penal. aunque la voluntad de las partes estuviese dirigida a la mera modi$icación /sí lo reconoce el )! en su construcción (novación modi$icativa(.stas declaren que sólo modi$ican.2ambio total de la prestación + La sustitución de una prestación por otra. t. 69 . cabe la novación subjetiva 3por cambio de acreedor o de deudor8 y novación objetiva 3 inter easdem personas 8 Las m's $recuentes alteraciones objetivas son + . pacto de retroventa 8 y las circunstancias del cumplimiento 3lugar y modo del pago8. tiempo y lugar de cumplimiento. que no e*tinguen la obligación anterior. etc c8 2ambio de la causa Bi siquiera teóricamente puede admitirse la modi$icación consistente en el cambio del vínculo.ariación de las condiciones principales + &or condición ha de entenderse cualquier estipulación de importancia decisiva /sí. ya que requieren el consentimiento de los sujetos de la obligación 3requisito de la e*actitud de la prestación8 12. por e*clusión. LOS DI4ERENTES TIPOS DE 0ODI4ICACIONES : LAS 0ODI4ICACIONES DE CARLCTER NO SUBJETI9O. supresión. pero modi$icada La modi$icación puede consistir en + a8 2ambio de alguno de los sujetos. hay novación 12. b8 2ambio del objeto o de sus circunstancias 3determinaciones accesorias de la voluntad. $undando algunas de sus sentencias al respecto. si lo alterado es todo el objeto o sus condiciones principales.1. produce novación. así como la /22E!O#?ED/D la de la modi$icación )odo lo e*puesto constituye un límite a la autonomía privada en la con$iguración de la modi$icación objetiva. se consideran (condiciones( las determinaciones accesorias de la voluntad + /dición.de modi$icación subjetiva 3cambio de acreedor o de deudor8 en la relación obligatoria / las restantes modi$icaciones. pues el nuevo determinaría una nueva obligación + un nuevo vínculo obligatorio 12. La novación se diversi$ica seg"n el elemento a$ectado de aliquid novi y así. 0ODI4ICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES Y NO9ACIÓN 0ODI4ICATI9A O I0PROPIA. se las denominar' modi$icaciones objetivas. las cuales pueden a$ectar tanto a aspectos circunstanciales como al objeto de la obligación Este tipo de modi$icaciones no suelen presentar problemas pr'cticos importantes.rmino o modo9 las relaciones accesorias de garantía 3prenda./. modi$icación de condición. como simple alteración del vínculo obligacional e*istente &resupone la e*presión de la voluntad de las partes. en la regla de la incompatibilidad .2. etc La &#?B2?&/L?D/D es la característica de la novación. aunque . !e llama modi$icación de la relación obligatoria al cambio o alteración de algunos de sus elementos estructurales que permita la subsistencia de la misma relación + )ras la alteración nos hallamos ante la misma obligación. LOS CA0BIOS DE ACREEDOR : TRANS0ISIÓN DE CR<DITOS..

&articularmente. plantea una serie de cuestiones + -.i(i"# del ! Adit$./rt 1 116 2c + #egla de car'cter dispositivo.dito es una $acultad del acreedor que .s del acreedor podría verse da>ado si el cambio del deudor se pudiese reali%ar sin el consentimiento de aqu.%i$ de a! eed$ $ t a(. La !e(i"# del ! Adit$ !$.De $orma general y por principio.ste habr' de cumplir cuanto debe.ditos como un capítulo m's del contrato de compraventa 3/rt 1<65 y sigs8. derecho a cobrar pensión de viudedad. de la titularidad activa de la relación obligatoria. La sustitución del acreedor originario 3cedente8 por el nuevo acreedor 3cesionario8 y la permanencia del mismo deudor 3deudor cedido8.dito.1.ste puede ejercitar por sí mismo y por propia iniciativa con independencia de la voluntad del deudor Buestro 2ódigo 2ivil contempla la cesión o trasmisión de cr. ya que el inter.l La trasmisión del cr. etc8 -.dito de que se trate RA&i. tiene una e*traordinaria importancia pr'ctica Dicha trasmisibilidad constituye un principio $undamental del derecho patrimonial /rt 1116 0odos los derechos adquiridos en virtud de una obligación son tras! misibles con sujeción a las Leyes.dito tiene e*cepciones en algunos supuestos + -.ativ$ de la !e(i"# del ! Adit$.e# #$ .ditos a ciertas categorías de personas que tengan especial relación con el eventual cedente o ciertas $unciones p"blicas en relación con el cr. no pueden cederse cr. ya que el deudor ocupa el lado pasivo de la relación obligatoria GH Ca. que la trasmisibilidad puede e*cluirse si se hubiese pactado lo contrario -.i(i%le(. LA CESIÓN DE CR<DITOS Y LA SUBROGACIÓN EN EL CR<DITO.$ 8a!)ltad del a! eed$ : En el moderno Derecho privado. por lo que puede ser derogada por las partes. son intrasmisibles los derechos personalísimos derivados de una relación obligatoria cualquiera 3precisamente por que .La modi$icación subjetiva puede quedar re$erida al + /H 2ambio de deudor o trasmisión de deuda. puede llevarse a cabo sin necesidad de contar con el consentimiento del deudor 3porque . el acreedor puede libre70 . por el contrario. La trasmisión de deuda o sustitución del deudor es admitida por el Derecho actual con mayores recelos que la trasmisión del cr.dito 12. ya que su propio tenor liberal prev.dito. La regla general de trasmisibilidad del cr. sino se hubiese pactado lo contrario La cesión del cr. aunque puede encontrarse su causa tanto en una compraventa como en los actos de liberalidad típicos y con $ines solutorios 3pago de una obligación pree*istente8 C Adit$( i#t a(.dito.#elación entre cedente y cesionario !alvo en los supuestos e*cepcionales de intrasmisibilidad.sta se estableció con particular atención a los sujetos de la misma + derecho de alimentos. la trasmisión del cr. sea quien sea el acreedor8 en cualquiera de sus $ormas + 2esión o subrogación en el cr.

l descono%ca la cesión ya reali%ada En tal sentido. al cesionario le conviene poner en conocimiento del deudor la cesión reali%ada a la mayor brevedad posible si no de $orma instant'nea Lo m's $recuente es documentar la cesión 3ya privada. el art 1<67 constituye una mani$estación concreta del pago al acreedor aparente La !)! de 111-141= resalta que la cesión de cr. seg"n que + !! )o la haya conocido El deudor podr' oponer al cesionario la compensación de los cr. el deudor puede en$rentarse a la cesión en muy distinta situación.ditos que tuviera $rente al cedente con anterioridad al conocimiento de la cesión. ya p"blicamente8 con intervención del deudor.n por esta línea se llega a la conclusión de que el conoci71 .sta haya de considerarse un elemento necesario La ratio legis del art 1<67 no consiste en establecer los requisitos de la cesión v'lida sino en regular el car'cter liberatorio del pago reali%ado por el deudor al acreedor cedente en el caso de que aqu.dito alguno que tuviera $rente al cedente Las conclusiones dimanantes del art 1141 3regulador en e*clusiva de la compensación8 deben ser objeto de interpretación e*tensiva en relación con otras posibles e*cepciones que el deudor cedido podría haber opuesto antes de la cesión al acreedor cedente )ambi. una ve% conocida. con anterioridad a la cesión e incluso de los posteriores hasta que tuvo conocimiento de la misma !! La haya conocido.ditos puede hacerse v'lidamente sin conocimiento previo del deudor y aun contra su voluntad. no reput'ndose pago legítimo desde aquel momento el hecho a $avor del cedente En la pr'ctica. al cesionario le interesa que el deudor. queda vinculado en e*clusiva con el cesionario.ditos que tuviera $rente al cedente o acreedor primitivo. pero se haya opuesto a ella El deudor sólo podr' oponer al cesionario la compensación de los cr.ie#t$ de la !e(i"# -$ el de)d$ : Rela!i"# e#t e de)d$ 3 !e(i$#a i$. ya que el mero conocimiento de la misma no e*cluye que el deudor pueda oponer al cesionario. /unque la cesión del cr.mente disponer de su derecho en $avor del cesionario 3a título de compraventa. llegado el momento del cumplimiento. el deudor no se considerar' vinculado al "ltimo mas que cuando tenga conocimiento de la cesión del cr.dito /rt 1<67 El deudor que. no obstante dicha regla encuentra numerosas e*cepciones pr'cticas /rt 1610 5 + Deber$n constar en documento p"blico la cesión de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura p"blica C$#$!i. acepte la cesión. quedar' libre de la obligación Dicha regla no supone que la per$ección del negocio de cesión requiera la noti$icación al deudor ni que . sin que la noti$icación a .ste tenga otro alcance que el de obligarle con el nuevo acreedor. la compensación que le correspondería contra el cedente 2on$orme al art 1141.dito sea v'lida y e$ica% por el mero consentimiento entre cedente y cesionario. donación. en adelante. antes de tener conocimiento de la cesión. el cual. el contrato o negocio de cesión puede reali%arse e$ica%mente con$orme al principio de libertad de $orma contractual. satis$aga al acreedor 3cedente8. siendo inoponibles los posteriores ! La haya consentido El deudor cedido no podr' oponer al cesionario compensación de cr. pago por cesión 8 La valide% de la cesión depende "nicamente de que cedente y cesionario lleven a cabo un negocio cualquiera En general. evit'ndose el eventual pago indebido al acreedor cedente /dem's.

prenda o privilegio El 2c no se re$iere para nada al valor o importe nominal del cr.dito. quien trasmite conscientemente un cr. en estos casos su responsabilidad quedar' limitada al precio recibido y a los gastos reali%ados por el cesionario.dito pervive o sobrevive de $orma e*actamente igual a la que tenía antes del cambio de acreedor El cesionario se encuentra en la misma posición en que se encontraba el cedente y contar' con las mismas garantías y derechos accesorios inherentes al cr.miento por el deudor cedido del acto o negocio de cesión es determinante respecto de la posición a asumir por el deudor en relación con el cesionario La e(-$#(a%ilidad del !ede#te 8 e#te al !e(i$#a i$.dito8 &ara determinar la responsabilidad del cedente a título oneroso. . Dado que la cesión del cr. El particular r..dito comprende la de todos los derechos accesorios. sólo responder' de la e*istencia y legitimidad del cr. se requiere + 72 . la posición contractual que una persona ocupa en un determinado contrato. como la $ian%a.sta contin"a subsistiendo con$orme a su estado anterior + El derecho de cr.dito no $uera susceptible de cobro. por ejemplo El cedente de mala $. pues el donante no tiene por qu. tambi. no habr' de responder ni siquiera de la e*istencia y legitimidad del cr. puede verse + a8 /tenuada + 2uando cede el cr. no incurriría en responsabilidad alguna. pero nó de la solvencia del deudor La responsabilidad del cedente de buena $.La insolvencia del deudor $uere anterior a la cesión del cr. E8e!t$( de la !e(i"#.dito b8 /gravada + #espondiendo incluso de la solvencia del deudor cuando + -.dito como dudoso o de dudoso cobro En este caso. el donante cedente. !ería cedente de mala $. garanti%ar la (bondad del cr.dito aisladamente considerado.gimen de responsabilidad del acreedor cedente $rente al cesionario se establece por el 2c en los arts 1<64 y 1<=0..n puede ser objeto de transmisión La cesión del contrato es sumamente $recuente en la pr'ctica comercial actual &ara que pueda darse la cesión del contrato.dito originario /rt 1<61 2c + La venta o cesión de un cr.. el art 1<64 distingue entre (vendedor( de buena y mala $. hipoteca.)al agravación de responsabilidad se haya pactado e*presamente -. ni siquiera la denominada veritas nominis 3e*istencia y valide% del cr.dito que sabe por escrito. como ha de hacer el cedente de mala $.dito es generalmente una simple novación modi$icativa de la obligación pree*istente.dito y p"blica &ese a la agravación de responsabilidad del cedente de buena $.dito( ni la solvencia del deudor. el cedente de buena $.dito al tiempo de la venta o cesión. sin tener que responder en todo caso de los da>os y perjuicios su$ridos o soportados por el cesionario.dito cedido El cesionario puede reclamar al deudor el importe íntegro del cr. aunque lo haya adquirido a título oneroso por un precio menor La !e(i"# del !$#t at$. /dem's del cr. cuyo contenido es aplicable sólo y e*clusivamente a los supuestos de cesión de car'cter oneroso En los casos de cesión gratuita. aun en el caso de que el cr. responder' siempre del pago de todos los gastos que haya reali%ado el cesionario y de los da>os y perjuicios que la $alta de cumplimiento por el deudor 3incluída su insolvencia8 le haya ocasionado &or el contrario.

aun en el caso de que no se trate de contratos que generen obligaciones de hacer o personalísimas. ya que nadie est' obligado a contratar con persona di$erente a aquella con quien lo hi%o 2omo regla general.dito y sus accesorios En nuestro sistema jurídico. el solvens que paga o satis$ace al acreedor sucede a . el derecho de cr. sino derecho al reintegro o reembolso -.El pago reali%ado por sí mismo. sino que adem's consienta el pago del solvens.ndose sólo porque no hacerlo sería atentatorio contra la autonomía privada y contra la admisibilidad general de la cesión de cr. E*iste en aquellos supuestos de pago del tercero conocido por el deudor en los que. Los supuestos generales de subrogación legal por pago. . la subrogación por pago encuentra su origen en el convenio o pacto de las personas intervinientes en el pago. en caso de que el deudor no sólo cono%ca. que en este caso consiste en asumir la posición activa de la relación obligatoria.ste tendr' derecho a la subrogación legal por aplicación del art 1610 S)% $&a!i"# le&al.l a detentar la titularidad del cr. pues en caso de ignorancia u oposición del deudor.ditos 6 Jue el solvens haya reali%ado el cumplimiento de la obligación con conocimiento del deudor. no hay subrogación. est'n contemplados en el art 1610 2c + !e presumir' que hay subrogación 1P 2uando un acreedor pague a otro acreedor pre$erente 73 .ste en su posición jurídica. que en adelante no queda obligado respecto del contratante cedido 3la otra parte8 Bo obstante. ya que si la situación en que se encuentra el deudor no es e*actamente . subrogarse signi$ica suceder a otra persona en una determinada situación jurídica 3o a otra cosa.2ontrariamente. las consecuencias ser'n distintas a la subrogación convencional + -. en el caso de subrogación real8.sa. pues el e$ecto subrogatorio no puede presumirse $uera de los casos e*presamente mencionados en el 2c 3/rt 1604 18 La subrogación convencional tiene un cierto valor secundario admiti. cuyas recíprocas prestaciones no hayan sido totalmente ejecutadas -. o por el contrario. pasando aqu.dito En ciertos casos. no es e*tra>o que. adem's.-. se requiere + 1 Jue se estable%ca claramente. el cedente quede obligado durante un cierto tiempo a responder en caso de que el cesionario incumpla las obligaciones que le incumban La ()% $&a!i"# -$ -a&$ : El pago del tercero comporta la subrogación del solvens en la posición del acreedor !eg"n ello. cabe el pacto en contrario y en la pr'ctica. el solvens y el acreedor llegan a tal acuerdo &ara que tenga lugar.Jue la otra parte del contrato 3contratante cedido8 acceda o consienta la cesión E*igencia lógica. en una disposición legal e*presa + !ubrogación convencional y !ubrogación legal S)% $&a!i"# !$#ve#!i$#al. en $orma subsidiaria. la cesión del contrato conlleva la liberación o desvinculación del cedente.Jue se trate de contratos bilaterales. no es su$iciente para que se produ%ca el e$ecto subrogatorio.

sta y de que el bien salga a subasta Bo obstante. el art 1610 no presume una voluntad $avorable al e$ecto subrogatorio. sino que lo impone /H Pago al acreedor preferente 2 El que un acreedor pague a otro acreedor pre$erente tiene una clara e*tracción hipotecaria en los precedentes del 2c. en relación con el acreedor-solvens tenga derecho a anteponerse en el cobro Este "ltimo persigue el designio pr'ctico de eliminar dicha pre$erencia. supondría otorgar la subrogación a quien siendo codeudor o $iador del deudor principal lleva a cabo el cumplimiento de la obligación. no interesado en la obligación.gimen propio de las obligaciones solidarias e*cluye una verdadera subrogación en el cr. en evitación de la ejecución de . un tercero.dito del titular de la primera hipoteca.s en el cumplimiento de la obligación. pague con aprobación e*presa o t'cita del deudor =P 2uando pague el que tenga inter. pero mientras tal cosa no acae%ca. que e*presamente se haya pactado así + 2abe pacto en contrario. la cuestión se complica pues el r. constituyen supuestos de subrogación legal propiamente dicha En todos los casos en que la ley presume la subrogación.s en el cumplimiento de la obligación.rminos literales de la norma. salvo los e$ectos de la con$usión en cuanto a la porción que le corresponda / lo largo del articulado del 2c e*isten otros supuestos concretos en los que se prev. en el sentido de ser alguien que interviene sólo en el momento solutorio El e$ecto subrogatorio es una consecuencia en este caso de la e*istencia del otro requisito e*igido por el 1610 6 + La aprobación e*presa o t'cita del deudor E*igencia que es $'cilmente inteligible y ra%onable 2H Pago del 'interesado' en el cumplimiento 2 El art 1610 = implica que tener inter. ser' pre$erente cualquier acreedor que. en el caso de perecimiento de la cosa -. 74 .dito atendido o satis$echo por uno de tales codeudores El !a($ -a ti!)la del a t. 1. igualmente la subrogación legal de una persona en el lugar de otra + -.6P 2uando un tercero.211. con$orme a los t. ya que est' pensado directamente para aquellos supuestos en que el segundo o sucesivo acreedor hipotecario satis$aga el cr.El art 1610 es la norma medular que permite construir o sistemati%ar el signi$icado propio de la subrogación legal en Derecho privado espa>ol Los supuestos contemplados en este precepto. coloc'ndose en el lugar ocupado por el acreedoraccipiens GH Pago del tercero con aprobación del deudor 2 El 1610 6 caracteri%a al solvens como un tercero no interesado en la obligación !olvens es un sujeto e*tra>o a la relación obligatoria. para que no se produ%ca. tesis avalada por los precedentes del precepto )anto en el caso de $ian%a solidaria como en el caso de codeudores solidarios. supone estar implicado en el mismo aun siendo una persona distinta al deudor propiamente dicho /sí./rt 1115 + (xtinguida la obligación por la pérdida de la cosa. corresponder$n al acreedor todas las acciones que el deudor tuviere contra terceros por ra#ón de ésta El entendimiento correcto del precepto e*ige concluir que el acreedor se subroga ope legis en la posición del deudor $rente a cualquier tercero. es necesario.

dito $rente al antiguo Knovación.dito tal y como se encontraba en el patrimonio del acreedor )ales e$ectos los e*plicita el art 1616 22 + La subrogación trans$iere al subrogado el cr. con papeles distintos e intereses encontrados + )ripolaridad que contrapone tales $iguras a la habitual del contrato. comunmente entre 6 partes contratantes + 2omprador-vendedor La doctrina ha intentado una generali%ación de la relación tripolar sobre la base de una institución romana + La delegatio + &or delegación se entiende hoy aquella combinación de obligaciones. y e*presando en la carta de pago.@na entre el delegante que ordena y el delegado destinatario de la orden Krelación de coberturaL -. por cambio de deudorL. Las consecuencias inherentes a la subrogación.dito supone su previo pago total 2abe. sin embargo que el acreedor haya aceptado un pago parcial que originar' una subrogación igualmente parcial &ara tales supuestos. La cesión de cr. el nuevo prestamista se subroga en la posición que ocupaba el acreedor originario o antiguo prestamista Gasta para ello la voluntad del deudor La regla era una opción de política económica que pasó a $ormar parte del 2ódigo 2ivil $ranc.Otra entre delegante y delegatario.&er$ecta e imper$ecta + Di$erencia entre aquella delegación en la que el acreedor delegatario acepta.l Krelación de valutaL -. entre el delegado que presta o promete y el delegatario que recibe Cla(e( : -. en cualquiera de sus modalidades. conocedor del tras$ondo de la operación 3delegatario8 !e dan = relaciones + -. una ve% cumplidos los requisitos $ormales e*presados en la norma. la procedencia de la cantidad pagada !eg"n .l ane*os.ditos + El mantenimiento del cr. haciendo constar su propósito en ella. con el nuevo deudor. la e*tinción de su cr. ya contra el deudor. cuando un deudor consigue un pr.ditos y la novación subjetiva tienen en com"n la presencia de = sujetos. haya tomado prestado el dinero por escritura p"blica.l.dito $rente al delegante 75 . el art 161= establece que el acreedor a quien se hubiere hecho un pago parcial puede ejercitar su derecho por el resto con pre$erencia al que se hubiere subrogado en su lugar en virtud del pago parcial del mismo cr. ya contra los terceros.dito con los derechos a . que desarrolla sus e$ectos.dito Dele&a!i"#.dito El e$ecto traslativo del cr.Otra. de aquella otra en la que persiste el cr. sean $iadores o poseedores de las hipotecas Los derechos o $acultades de car'cter accesorio siguen la suerte del cr.stamo para atender una obligación pree*istente y lleva a cabo el pago de ella. a --Q un tercero.@n supuesto particular y claramente e*cepcional de subrogación se contempla en el art 1611 El deudor podr' hacer la subrogación sin consentimiento del acreedor.dito debe suponer su trans$erencia al subrogado por el mismo importe nominal que originariamente tuviera La íntegra trasmisión del cr. de que preste o prometa algo por su cuenta y en nombre propio. que es quien recibir' la prestación ordenada por aqu. son las mismas que en el caso de la cesión de cr. cuando para pagar la deuda. prestaciones y causas en las que intervienen = partes + @na 3delegante8 da orden a --Q otra 3delegada8.s y de ahí al espa>ol El car'cter e*cepcional de la regla y su e*travagante origen hacen que se limite a se>alar tales circunstancias y a discutir si debe con$igurarse como un supuesto de subrogación legal o convencional E8e!t$( del -a&$ !$# ()% $&a!i"#.

dito + En la una. por suponer para . para que aqu. es debida o indebida.De pago y de cr.n de los e$ectos que la justa causa produce 12. la identidad o identi$icación de la persona del deudor es de gran importancia para el acreedor./ctiva y pasiva + La una se da cuando el acreedor delega al deudor a un tercero. no har$ revivir la acción de éste contra el deudor primitivo El caso de verdadera asunción de deuda presupone necesariamente el cambio de deudor + /sunción cumulativa de deuda. a quien no ser' indi$erente la capacidad de cumplimiento y la solvencia del hipot. LOS CA0BIOS DE DEUDOR : LA TRANS0ISIÓN DE DEUDAS. no incumbe sólo a ambos.tico nuevo deudor En materia de trasmisión de deudas. el delegante encarga al delegado la ejecución de una D/)?O. siendo v'lida la atribución. es $undamental que la sustitución del deudor originario se lleve a cabo con consentimiento del acreedor.dito es la trasmisión de deudas + El nuevo deudor ocupar' la posición o situación detentada por el deudor primitivo Las modi$icaciones en el lado pasivo de la obligación son e*traordinariamente m's complejas que la correlativa trasmisión del cr.sta. se ha cumplido el iussus La otra tiene lugar mediante la asunción por el delegado $rente al delegatario.)itulada y pura + /quella delegación en la que las relaciones causales in$luyen sobre la atribución $inal que se podría repetir como indebida si $alla alguna de ellas La pura es aquella atribución que queda sustraída a la in$luencia de la causa + Es abstracta + Distinguir entre supuestos en que el accipiens no est. )#/D?)?O o B@-E#/)?O + transmisión patrimonial al delegatario y sólo cuando tiene lugar .sin perjuicio de que el acto creador de las relaciones pueda ser "nico en alg"n caso b8 E*ternidad de la causa + Musta causa de la atribución 3promesa o entrega8 del tradens. lícita o ilícita y tambi.llos en que. de la deuda del delegante -. e*puesto a ninguna acción y aqu. que hubiese sido aceptado por el acreedor. caracteri%ada como un acuerdo mediante el cual el 76 . para cobrar + !e sustituye a sí mismo por otro para que reciba lo que el deudor le debe a . puede hacerse sin el consentimiento de éste. sino $undamentalmente al acreedor En cualquier tipo o clase de relación obligatoria.-.dito /dem's la sustitución de un deudor por otro. pero nó sin el del acreedor El 2ódigo parte de la base de que la verdadera trasmisión de deudas 3o asunción de deudas8 consiste en la liberación del deudor primitivo y la aparición de un nuevo deudor /rt 1605 1 + La insolvencia del nuevo deudor. distinta de la que legitima la recepción por el accipiens &aso decisivo si se trata de ju%gar si la atribución o promesa del delegado al delegatario. El $enómeno contrapuesto a la trasmisión del cr.l un enriquecimiento injusto que le reclama el empo-brecido Ra(&$( !$.@.l pueda decirse liberado del cumplimiento de la obligación /rt 160< 2c + La sustitución de un nuevo deudor en lugar del primitivo.l La &asiva es cuando el deudor ordena a un tercero para que pague a su acreedor -.)#e( : a8 )rilateralidad o tripolaridad + = partes con patrimonios e intereses distintos. no se e*cluye que el atributario haya de restituir luego su valor. relacionadas entre sí dos a dos.

liberando de la misma al deudor originario #equiere de $orma ine*cusable el consentimiento del acreedor si bien puede prestarse a posteriori.a( de t a(.rprete Bo siendo e*tra>os a nuestro sistema jurídico los supuestos de cambio de deudor sin consecuencias e*tintivas de la relación jurídica pree*istente. siendo en cambio intrascendente el conocimiento y a"n el consentimiento del deudor primitivo GH En el supuesto de DELEE/2?OB + El cambio de deudor tiene lugar a consecuencia de un acuerdo entre el deudor primitivo y el nuevo deudor. sin producir e$ectos liberatorios para aqu. el cambio del sujeto pasivo de la relación 77 . dependen de la opción por la que se pronuncien las partes de la relación obligatoria y del entendimiento que de ella haga el int. en concepto de deudor solidario. naturalmente con la aceptación del acreedor E8e!t$( de la a()#!i"# de de)da : Los e$ectos de la asunción de la deuda. nuevo deudor. al amparo del art 160<. ni la incompatibilidad se ha declarado terminantemente./bandono de los rigores $ormalistas propios de la tradición histórica romana y consi-guiente primacía de la autonomía privada. admitiendo la trasmisión personal en la deuda. mediante EF&#O-?!?OB y DELEE/2?OB /mbas $ormas son esquemas conceptuales inspirados en el Derecho #omano.gimen de solidaridad.deudor nuevo se introduce en la obligación para colocarse junto al deudor primitivo.i(i"# de la de)da .Binguno de los arts . es lógico concluir que el cambio de deudor puede plantearse como una novación modi$icativa Ello no e*cluye que en otros casos. puede resultar una liberación del deudor antiguo 3asunción liberatoria8 o una vinculación de ambos deudores $rente al acreedor 3asunción cumulativa8 4$ . hay que concluir que el cambio de deudor tiene una consecuencia meramente modi$icativa -. sin novación e*tintiva alguna 2omo consecuencia del contrato de asunción de deuda.&revalencia de la novación modi$icativa $rente a la novación e*tintiva -. pero con una "nica y similar causa Los argumentos b'sicos consisten en + -. ya en la de e*promisión. de $orma e*presa o t'citamente La !)! de 10-1-141= subraya la general admisibilidad. ya en la $orma de delegación. el consentimiento del acreedor. cuyo ejercicio acredita en numerosas ocasiones que la mutación de deudor acarrea una mera modi$icación de la obligación. del 2c impone que el cambio de deudor haya de conllevar la novación e*tintiva de la relación obligatoria originaria !i la nueva obligación no es incompatible con la antigua. que se sit"a como sujeto pasivo de la relación obligatoria.nticas en r. !uele a$irmarse por la doctrina y la jurisprudencia que el cambio de deudor puede llevarse a cabo. liberando de la obligación correspondiente al deudor primitivo &resupone por principio. que se coloca en posición de sujeto pasivo de la relación obligatoria.l &or tanto la aceptación por el acreedor del nuevo obligado no libera al originario y con ello no se da lugar a la novación. con car'cter meramente modi$icativo de la asunción de deuda. cuya conceptuación es la siguiente + /H La EF&#O-?!?OB + 2onsiste en un pacto o acuerdo entre el acreedor y un tercero. sino a la subsistencia de dos obligaciones id.

como de la propia ley. La obligación es promesa de una conducta por parte del deudor que.rica /H Earantías personales + Dian%a /val 78 . llegado el caso.dito medios complementarios que aseguren el cumplimiento yHo penalicen el incumplimiento de la correlativa deuda u obligación La e*presión (garantías del cr.ditos + sólo podr$n subsisitir las obligaciones accesorias en cuanto aprovechen a terceros que no hubiesen prestado su consen!timiento a la transmisión de la deuda 1= Las garantías del cr.ditos Dorma gen.obligatoria genere una verdadera novación + !ustitución de una obligación por otra nueva a causa del cambio de deudor /un en el caso de novación modi$icativa por cambio de deudor. se ha plasmado en disposiciones legales especí$icas que procuran estimular el cumplimiento o sancionar el incumplimiento de la obligación La regla general de admisión de la autonomía privada.1. consagrada b'sicamente en el /rt 16<< del 2c conlleva que las partes de la relación obligatoria puedan a>adir al derecho de cr. hipoteca8 tiene por $inalidad $undamental a$ectar un bien del deudor al cumplimiento de una obligación (garanti%ada( Otras veces. seg"n su origen. . LAS GARANTÍAS EN GENERAL : SISTE0ATIEACIÓN.s de la ejecución $or%osa La constitución de derechos reales de garantía 3prenda. aval8 e*igiendo al deudor que otras personas asuman.ste no ejercita Cla(i8i!a!i"# de l$( dive ($( . en la medida de lo posible. constante y reiterada. a lo largo de la historia. comprendiendo cualquier medio por el cual. la conservación de las garantías y obligaciones accesorias de la obligación principal originaria. el acreedor pueda asegurarse el cumplimiento de la obligación o agravar la responsabilidad del deudor en el supuesto de incumplimiento Es indi$erente que los procedimientos de garantía procedan de la voluntad o acuerdo de las partes. o convencionales La propia ley concede al acreedor la posibilidad de reclamar la intervención judicial para que declare sus derechos y en su caso. las garantías pueden clasi$icarse como legales. La #$!i"# de &a a#t*a . puede cumplirse o nó + 2onstante posibilidad de incumplimiento en que puede incurrir el deudor y por tanto la insatis$acción de las legítimas e*pectativas del acreedor &or ello. proceda a ejecutar lo ju%gado. la satis$acción de su derecho de cr. no constituye necesariamente la regla general Del art 1607 cabe deducir que las garantías y accesorios de la obligación principal se e*tinguir'n a consecuencia del cambio de deudor. aunque obviamente.dito 1/. el acreedor recurre a garantías de naturale%a personal 3$ian%a.dito Esa b"squeda. en contra de cuanto ocurre en el supuesto de cesión de cr.dito( es utili%ada en un sentido muy amplio.edi$( de &a a#t*a : /H #esponsabilidad patrimonial universal -edios generales de protección. subsidiaria o solidariamente. de$ensa Dorma especí$ica y garantía de los GH Ejecución $or%osa cr. a trav. la posición de deudor o a ejercitar los derechos que correspondiendo al deudor. es natural que el acreedor acuda a toda suerte de procedimientos para asegurarse.

EL DEREC2O DE RETENCIÓN : CONCEPTO6 SUPUESTOS6 NATURALEEA Y 4UNCIÓN. al acreedor. cuyo cumplimiento garanti%a o asegura El derecho de retención no puede trasmitirse ni enajenarse aisladamente del cr.&renda GH Derechos reales de garantía -edios especí$icos de garantía. El derecho de retención como medio compulsorio del cumplimiento + -ecanismo coactivo que trata de inducir al deudor de una obligación al cumplimiento de la misma en $avor del acreedor.ditos DH Derecho de retención EH 2l'usula penal o convencional DH /rras /H /cción subrogatoria GH /cción directa 2H /cción pauliana 1/. al retentor le bastar' con recha%ar la reclamación de devolución de la cosa objeto de retención.2.ste haya atendido a la reali%ación de reparaciones e*traordinarias 3que en principio. el precio de adquisición o la cantidad prestada al trasmitente de la posesión 6P La retención de la cosa usu$ructuada 3mueble o inmueble8 en $avor del usu$ructuario cuando .dito -edios especí$icos de -/B)EB?-?EB)O de la integridad del patrimonio del deudor Cipoteca 2H Otorgamiento de car'cter pre$erente o privilegiado a los cr.ste no cumpla con su deuda Dacultad que es inseparable del derecho de cr. son a cargo del nudo propietario8 =P El derecho de retención otorgado a quien haya ejecutado una obra en cosa mueble mientras no le sea abonada :P La $acultad de retener. en tanto no le sean abonados los gastos necesarios. sino una $acultad que se atribuye legalmente. mientras que . aunque care%ca de $acultad alguna para proceder a la reali%ación de los bienes 3 ius distra! hendi8 L$( ()-)e(t$( le&ale( de de e!?$ de ete#!i"#. en ciertos casos.dito que asegura &or ello. sea o nó propietario. ni establecerlo como una $acultad reconocida al acreedor de la relación obligatoria. sólo queda la $orma casuística + 2asos concretos y particulares + 1P La retención de la cosa mueble o inmueble por el poseedor de buena $. para que conserve bajo su poder y posesión una cosa que est' obligado a restituir a quien se la entregó. /l no regular el 2c el derecho de retención de $orma sistem'tica.. correspondiente a mandatarios y depositarios. quien a su ve% est' obligado a restituir la cosa a quien se la entregó Bo es un derecho subjetivo autónomo. dirigidos al re$or%amiento o aseguramiento del derecho de cr. no garanti%a una especial responsabilidad del deudor en caso de incumplimiento. en tanto no se les abone cuanto se les deba a causa del mandato o depósito 79 .dito. sino que consiste en una medida disuasoria del posible o eventual incumplimiento + -ecanismo de car'cter preventivo en protección del acreedor 3retentor8 !u e$icacia disusoria es innegable por lo que su aplicación pr'ctica es $recuente y reiterada + -ientras la otra parte no cumpla con su obligación. en sí mismo considerado.

g + 2aso de concurso o quiebra del deudor.El derecho real de prenda presupone la retención de la cosa pignorada y la posibilidad de que en caso de incumplimiento de la obligación así garanti%ada. El hecho de que el 2c utilice en ocasiones. por aplicación de los principios de buena $. remitiendo el 2c a otras disposiciones. #esultando pr'cticamente imposible atribuir unos e$ectos generales a la $acultad de retención. hace aconsejable $ijarse en la distinción entre ambas $iguras + -.dito independiente.<P El derecho de retención otorgado al acreedor pignoraticio. y de protección de la apariencia. /unque su $ormulación típica sea de origen legal. el derecho de retención no est' e*cluído del 'mbito propio de la autonomía privada + &uede ser establecido por voluntad de los particulares. salvo que. sino que ha de caracteri%arse como una particular situación posesoria especialmente protegida por el Ordenamiento jurídico Determinar si las consecuencias de tal situación son oponibles a terceros o nó. es cosa que requiere ser anali%ada caso por caso En los casos de derecho de retención de origen convencional. como una cl'usula o estipulación concreta de un contrato Dicha conclusión se e*trae de la regla general 3/rt 16<< 2c8 dada la ine*istencia de norma concreta alguna al respecto &or ejemplo + !iendo v'lida la venta con reserva de dominio.rmino retener en prenda. el retentor no go%a de pre$erencia alguna en relación con los dem's acreedores. ni un derecho de cr. de un derecho de pre$erencia para el cobro Rete#!i"# 3 .e#da. aun trasmitiendo el dominio. respecto de la institución $rente a quien le hi%o entrega de la cosa objeto de la retención En opinión de la c'tedra.gimen jurídico el derecho de retención es un componente m's En tales casos es atribuído por remisión a un bloque o conjunto normativo en el que la $acultad de retención se reconoce de $orma indiscutible El de e!?$ de ete#!i"# de $ i&e# !$#ve#!i$#al. en caso de encontrar su origen en el mandato de la ley. con car'cter general. si go%a. con mayor ra%ón habr' de admitirse que el vendedor de algo. puede retener la mera posesión de la cosa mientras no se le abone la totalidad del precio L$( e8e!t$( del de e!?$ de ete#!i"#.dito asegurado ni lo convierte en pre$erente 2onsecuentemente. el derecho de retención no puede ser cali$icado como derecho real autónomo. la consecuencia $undamental estriba en dilatar la entrega. pues la retención posesoria no cambia la naturale%a del cr. al mismo tiempo. habr' de atenderse a la regulación especí$ica del supuesto y a la naturale%a mobiliaria o inmobiliaria del bien sometido a retención . el t. restitución o devolución de la cosa mientras quien tenga derecho a reclamarla no cumpla con la obligación que le ata>e El retentor. debería negarse la e$icacia erga omnes. por otorgarlo e*presa y directamente la ley. se sit"a en una postura pasiva 3procesalmente e*cepción8. el acreedor proceda a la reali%ación de la cosa 3ius distrahendi8 80 . ni como un acto jurídico. los terceros hayan podido conocer la e*istencia de la retención 2ontrariamente. en cuyo r. sin embargo no son los "nicos posibles. e*tensible a la hipótesis de que el deudor contraiga una segunda deuda antes de haber pagado la primera Los casos e*puestos son los m's claros y representativos del derecho de retención. el retentor sólo podr' oponerse a las pretensiones de los dem's acreedores.

salvo pacto 3y prueba del mismo en contrario &or ello. la cuanti$icación prevista por las partes no tiene por qu.-isión liberatoria 3/rt 11<= 18 -. radica en la prueba de los da>os y perjuicios que han de ser indemni%ados /nte ello./. LA PENA CON9ENCIONAL O CLADSULA PENAL : CONCEPTO6 4UNCIÓN Y CLASI4ICACIÓN. los contratantes suelen establecer una estipulación o cl'usula que les libere de los posibles da>os / supuestos de tal índole.Disuadir al deudor del posible incumplimiento.-. @no de los aspectos m's dí$iciles del incumplimiento de la obligación. due>o de la cosa retenida8 el retentor tendr' que actuar judicialmente con$orme las reglas generales de ejecución 1/. por lo que no puede satis$acerse promoviendo directamente la enajenación de la cosa retenida /sí. sino que se trata de considerar una cantidad de dinero que cumpla la $unción propia de este tipo concreto de cl'usula penal + .-e#(at$ ia : La $unción propia y característica de la cl'usula penal estriba en ser una previsión negocial sustitutiva de la indemni%ación de da>os y perjuicios para el supuesto de incumplimiento de$initivo de la obligación + /rt 11<6 1 2c + (n las obligaciones con cl$usula penal. . estableciendo una regulación bastante compleja. se habla de la presunción legal del car'cter sustitutivo 3de la cl'usula penal8 que cede ante prueba en contrario La -e#a !).Jue el acreedor. pues la tal cl'usula penal desempe>a $unciones muy diversas + )riple $inalidad + -. si otra cosa no se hubiera pactado !e habla de pena sustitutiva o compensatoria cuando las partes valoran anticipadamente los posibles da>os y perjuicios que el incumplimiento de la obligación puede acarrear al acreedor &or ser una valoración anticipada.Dunción liquidatoria. la pena sustitutiva constituye la regla dispositiva general en la materia. mani$iestan que para el legislador.El retentor no cuenta con esta "ltima $acultad. en caso de incumplimiento e$ectivo. la pena sustituir$ a la indemni#ación de da/os y al abono de intereses en caso de falta de cumplimiento. un papel garantista del cumplimiento de la obligación &ero dicha $inalidad puede conseguirse de $ormas muy diversas + La -e#a ()(tit)tiva $ !$. se vea su$icientemente resarcido sin tener que probar los da>os su$ridos 3$unción liquidadora8 El tenor literal del art 11<6 3si otra cosa no se hubiere pactado8 y su con$rontación con el art siguiente. con el nombre de obligaciones con cl'usula penal. desempe>a con car'cter general.Dunción verdaderamente penal Kpena cumulativaL 3/rt 11<= 68 La estipulación que tiene por objeto el establecimiento de una cl'usula penal. se re$iere el /rt 11<6 2c y sigs . sustitutiva de la indemni%ación de da>os y perjuicios 3/rt 11<6 18 -. en caso de incumplimiento del deudor 3generalmente.)lativa : La naturale%a sustitutiva de la cl'usula penal no es la "nica posible. aunque 81 . guardar correlación alguna con los $uturos y eventuales da>os y perjuicios.

sobre todo en los contratos de obra La pena moratoria suele consistir en la $ijación de un tanto al%ado por períodos temporales de demora que se $ija como valoración anticipada de los da>os ocasionados por el retraso y que es e*igible.)lta de a e-e#ti. que la voluntad de los contratantes sobre el particular. sino que le permite dejar de cumplir la obligación principal o garanti%ada. al menos. siempre que esa $acultad le haya sido claramente otorgada )odo lo e*puesto presupone que. pueda reclamar simult'neamente la pena $ijada por las partes y adem's. por $alta de cumplimiento o resolución del contrato8 El 2ódigo requiere que la naturale%a cumulativa de la cl'usula penal haya sido claramente otorgada &ese a ello. la multa penitencial permite al deudor liberarse de la obligación constituída mediante el abono de la pena o multa establecida La multa penitencial constituye un supuesto concreto de obligación con cl'usula $acultativa que no agrava la responsabilidad del deudor en caso de incumplimiento. indica e*presamente que puede pactarse otra cosa El art 11<= 6 evidencia. 11<6 1 in $ine. desempe>a una $unción contraria a la $inalidad propia de la cl'usula penal + En ve% de estimular o incitar al cumplimiento de la obligación. el cumplimiento de la obligación En tales casos. de$ectuoso o e*tempor'neo que. se habla de pena cumulativa.$de a!i"# +)di!ial de la -e#a : La previsión convencional de la cl'usula penal est' re$erida al incumplimiento de la obligación principal + #esulta pr'cticamente imposible prever todos los supuestos de incumplimiento /rt 11<: 2c + El Mue% modi$icar' equitativamente la pena cuando la obligación principal hubiera sido en parte o irregularmente cumplida por el deudor La moderación judicial sólo entrar' en juego cuando las partes no hayan previsto el supuesto de incumplimiento parcial. por cuanto la reclamación del acreedor acumula. en determinados supuestos. sino en el caso de que e*presamente le hubiese sido reservado este derecho La $ijación de la pena en este caso. por principio. llegado el momento del cumplimiento &ero en tal caso. en caso de que no se dedu%ca claramente o e*istiendo duda al respecto. junto con el cumplimiento de la obligación La . parece que el Mue% queda obligado a reali%ar la moderación equitativa de la pena pactada 3modi$icar'8 &or supuesto que la $acultad de moderación judicial queda e*cluída de pleno en los casos de incumplimiento total La propia jurisprudencia declara la inaplicabilidad del art 11<: cuando el deudor no logre acreditar que. por su parte. muy $recuente en el tr'$ico cotidiano. el acreedor. ha cumplido parcial o irregularmente 82 . realmente. sustituy.ie#t$ : El art 11<= 1 2c + #econoce la posibilidad de que la $ijación de una pena o multa se lleve a cabo para permitir a una de las partes desentenderse de una relación obligatoria constituída Lo hace de $orma negativa + El deudor no podr' e*imirse de cumplir la obligación pagando la pena. adiciona o agrega la pena y el cumplimiento 3o la pena y la indemni%ación com"n. haya tenido lugar. primar' el car'cter sustitutivo de la cl'usula penal @n subtipo particular de la pena cumulativa es la pena moratoria. que el acreedor podr' e*igir conjuntamente el cumplimiento de la obligación y la satis$acción de la pena.)lta -e#ite#!ial $ . no es necesario que la pena cumulativa haya sido objeto de contemplación e*presa en el contrato o de una mención concreta en su postulado + &uede deducirse de la propia obligación principal En de$initiva. conste de una manera inequívoca &ero. una ve% incumplida la obligación.ndola por la prestación de la pena La .sea la m's com"n El propio art.

1. no habr' de soportar en línea de m'*ima. quien. Eeneralmente.La !l.!u subsistencia depende de la valide% de la obligación principal + La nulidad de la obligación principal lleva consigo la de la cl'usula penal y nó al rev. sin embargo. sobre todo el de compraventa. en cuanto sólo es e*igible por el acreedor en caso de incumplimiento de la obligación principal !i . conlleva que algunos autores duden de su cali$icación como arras propiamente dichas Lo son. se entreguen en las ventas mercantiles.rmino arras /rt =:= 2ódigo de 2omercio + Las cantidades que.La e*tinción de la obligación principal o su imposibilidad de cumplimiento por causas no imputables al deudor. la pena queda autom'ticamente e*tinguida #especto de la e*igibilidad de la cl'usula penal. qui%' porque previamente habían sido recogidas por el 2ódigo de 2omercio en relación con el contrato de compraventa mercantil. de otras cosas $ungibles8 Dicha entrega dineraria ha desempe>ado $unciones muy distintas en el entorno contractual. raramente. la e*istencia de las arras equivale a la entrega de una cantidad de dinero a modo de se>al o parte del precio. la celebración de ciertos contratos. el 2ódigo 2ivil establece que sólo podr' hacerse e$ectiva la pena cuando . con$orme al 2ódigo de 2omercio y este cuerpo legal recoge una tradición histórica innegable considerada por nuestros codi$icadores civiles La e*istencia de las arras con$irmatorias no altera la din'mica natural de las relaciones contractuales En caso de cumplimiento. salvo pacto en contrario La mera $unción probatoria de tales arras y la evidente circunstancia de que la celebración del contrato en los sistemas jurídicos actuales dependa e*clusivamente del consentimiento de las partes y nó de la reali%ación de entrega dineraria alguna. con$orme a las reglas generales. LAS ARRAS O SE5AL : ARRAS CON4IR0ATORIAS Y ARRAS PENITEN.sta es cumplida. los casos $ortuitos o de $uer%a mayor 1/.La cl'usula penal seguir' la suerte del cr. por lo que conviene distinguir los diversos tipos admitidos por la legislación 3muy parca en el tema8. operar'n como cantidad a cuenta del precio 83 . comporta igualmente la e*tinción de la cl'usula penal -. aunque omitiendo el t.$ $%li&a!i"# a!!e($ ia 3 ()%(idia ia. En determinadas ocasiones. por vía de se/al.dito o de la deuda propios de la obligación principal en caso de novación meramente modi$icativa La cl'usula penal es una obligación subsidiaria. jurisprudencia 3muy abundante8 y doctrina A a( !$#8i . Desde antiguo.sta $uere e*igible con$orme a las disposiciones del presente 2ódigo &or lo com"n. CIALES. reali%ada por uno de los contratantes y dirigida a re$or%ar la e*istencia del contrato o a constituir un principio de ejecución del mismo + /rras con$irmatorias + !u entrega desempe>a un papel probatorio de la celebración de un determinado contrato Buestro 2ódigo 2ivil ni las menciona siquiera. doctrina y jurisprudencia deducen que la pena ser' e*igible sólo cuando el incumplimiento sea imputable al deudor. se reputar$n siempre dadas a cuenta del precio y en prueba de la ratificación del contrato.at$ ia(.)()la -e#al !$. la cl'usula penal sólo tiene sentido en cuanto garantía complementaria del cumplimiento de la obligación principal + 2aracterística $undamental de la cl'usula penal es ser una obligación accesoria. se ha acompa>ado de la entrega de una cantidad de dinero 3o.s -. cuya e*istencia y din'mica depende de la obligación principal + -.

en su $unción sustitutiva.)#e( 3 .at$ ia(. por poderse considerar tambi. pero eso no signi$ica que el contenido normativo del susodicho artículo no sea aplicable a supuestos contractuales diversos a la compraventa 2onviene advertir que las arras penitenciales no representan estímulo alguno para el cumplimiento de la obligación. las arras penales desempe>ar'n id. las arras con$irmatorias no e*cluyen el ejercicio de la acción de cumplimiento o la resolución del contrato.En caso de incumplimiento del contrato celebrado. las arras entregadas operan similarmente a la cl'usula penal sustitutiva. generalmente se las denomina arras de desistimiento !e contemplan en el art 1:<: 2c + &i hubiesen mediado arras o se/al en el contrato de compraventa. pero doctrina y jurisprudencia consideran ra%onablemente que pueden nacer de la autonomía contractual Las arras penales son posiblemente las de mayor inde$inición. sin embargo. sirve como valoración anticipada de los da>os causados por el incumplimiento Las arras con$irmatorias.a!*a de la( a a( !$#8i . por lo que seguir'n desempe>ando el papel de (cantidad a cuenta(. pero con la salvedad de que cualquiera de las partes contratantes puede desistir del contrato celebrado.ntico papel que las con$irmatorias. perdiendo las arras el que las haya entregado o devolviendo el doble de las mismas el que las haya recibido Dado que permiten a las partes desistir del contrato. establecido para el caso de incumplimiento del contrato. en caso de cumplimiento. o bien con la posible indemni%ación de da>os y perjuicios. Las arras desempe>an una $unción estrictamente penal en el caso de que la entrega dineraria reali%ada tenga por objeto de$inir un quantum indemni%atorio que.n que dicho quantum es el mínimo de indemni%ación.n en la entrega de una cantidad de dinero por uno de los contratantes.i. pudiendo reclamarse una complementaria en caso de acreditarse mayores da>os La jurisprudencia m's reciente parece dar por hecho que la $ijación anticipada del resarcimiento por incumplimiento. constituyendo un mero anticipo. que est. 2onsisten tambi. bien con el precio establecido en el contrato. e*cluído el pacto de desistimiento. . dimanante de su incumplimiento Las arras con$irmatorias desempe>an una $unción diversa de la cl'usula penal Esta. ni constituyen garantía alguna contra el incumplimiento. habiendo de considerarse como parte del precio &or el contrario en caso de incumplimiento. pues en toda su e*tensión dependen del pacto establecido por las partes + 2abe la previsión de que en caso de incumplimiento del receptor. al contrario ya que pueden identi$icarse con el (precio( de la posibilidad de desistimiento del contrato celebrado A a( -e#ale(. compatible en todo caso con la posibilidad de reclamar que la obligación pactada sea estrictamente cumplida Ra(&$( !$. por lo que las partes podr'n reclamar el cumplimiento de las respectivas obligaciones !eg"n opinión de la c'tedra.ste tenga que devolver lo recibido o el duplo !e requiere. por el contrario.sta A a( -e#ite#!iale(. de . constituya una re$erencia cuantitativa precisa. no e*cluyen la necesaria $ijación de la indemni%ación. retendr' quien las haya recibido El 2ódigo 2ivil no hace alusión alguna a las mismas. podr$ rescindirse el contrato allan$ndose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas La ubicación del precepto trascrito en sede de compraventa se justi$ica por la relativa $recuencia con que se entregan arras al comprar algo. El principio de autonomía privada conlleva que las partes puedan entregar 84 . si bien es discutible que la cantidad entregada como arras suponga el m'*imo de la indemni%ación. en relación. generalmente parcial.

el acreedor. incluso mediante el empleo de medios coercitivos.dito de acuerdo con su con$iguración legal + !istema general de protección del derecho de cr. se estable%can tales arras 1: &rotección del cr. las primeras se caracteri%an porque. y dada la pr'ctica ausencia de un marco normativo de car'cter dispositivo que sirva de punto de re$erencia. el cual dispone que Del cumplimiento de las obligaciones 85 .1. sin depender "nica y e*clusivamente de la buena voluntad y cooperación voluntarias del deudor. los tipos de arras no tienen una importancia pr'ctica pareja. al ser medios generales de protección. ni son contemplados por la jurisprudencia de la misma $orma Las arras penales son las m's raras y escasas &ese a que la di$erencia entre arras con$irmatorias y penales resulte clara en teoría. de las medidas especí$icas que en ciertos casos re$uer%an esa protección general S así como estas segundas pueden estar introducidas en el caso concreto por la Ley o por la voluntad de los interesados 3medidas legales y medidas convencionales8. el poder de e*igir del deudor la observancia de un determinado comportamiento &ara que este poder sea e$ectivamente tal. de tal manera que pueden se>alarse una serie de rasgos comunes. previsto por nuestro Ordenamiento La norma $undamental en tal sentido se contiene en el tenor del art 1411 2c. como $ruto del acuerdo de las partes interesadas !in embargo otras disposiciones legales consideran las arras como requisito ine*cusable de otros contratos o negocios jurídicos.dito atribuye a su titular.dito 11. acompa>an a todos los derechos de cr. la materia de las arras aboca en un casuísmo e*tremo !in embargo.dito Estas medidas de protección pueden ser de muy diversa índole. El derecho de cr. las arras tienen siempre origen voluntario. claramente constatada. caso de que el deudor sea renuente a cumplir. para que . se hace necesario con$erir al acreedor la posibilidad real de compeler. por considerar que las penales han de ser objeto de interpretación estricta o restrictiva El art 1:<: 2c tiene tan claro car'cter e*cepcional que su aplicación requiere que por voluntad de las partes.rica + 1 La dación o entrega e$ectiva de las cantidades en que consisten las arras 6 La entrega de las arras debe tener lugar en el momento de celebración del contrato = Eeneralmente. los medios generales de protección del derecho de cr.dito. al deudor. siendo b'sica la distinción que separa. cumplida satis$acción a los intereses del acreedor 2on esa $inalidad y para evitar que la satis$acción del acreedor sea ilusoria. LA PROTECCIÓN GENERAL DEL DEREC2O DE CR<DITO Y LAS 0EDIDAS CONSER9ATI9AS DEL PATRI0ONIO DEL DEUDOR. por una parte.ste d. aplicables con car'cter general y que pueden considerarse requisitos necesarios de las arras como categoría gen. generalmente el )s se pronuncia a $avor de las arras con$irmatorias.arras en un concepto o en otro 3o en cualquier otra manera que puedan imaginar8.dito. el Ordenamiento establece y autori%a la adopción de medidas de protección del derecho de cr. aunque utilicen denominaciones distintas para identi$icar la entrega de una determinada cantidad dineraria Dejando aparte la libertad de las partes para su establecimiento y con$iguración. su importancia pr'ctica es innegable y de alguna $orma se encuentran tipi$icadas socialmente seg"n los modelos ya vistos. en la realidad son $recuentes los litigios en los que se debaten cl'usulas contractuales de estilo que resultan con$usas respecto a la voluntad de las partes &or ello.

es &/)#?-OB?/L + 2on este adjetivo se designa el objeto sobre el cual recae esa responsabilidad + &atrimonio del deudor .2. derechos y acciones que le correspondan Lógicamente. R<GI0EN BLSICO DE LA RESPONSABILIDAD PATRI0ONIAL UNI9ERSAL Y SUS CARACTERES. Re(-$#(a%ilidad e'!l)(iva.Re(-$#(a%ilidad de ivada del i#!). al acreedor le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado o disminuído... la 86 . Re(-$#(a%ilidad )#ive (al : La caracteri%ación general de la responsabilidad patrimonial universal debe concluir subrayando la @B?. especialmente las adversas. En el art 1411 2c se recoge lo que se conoce habitualmente con el nombre de (responsabilidad patrimonial universal( + Borma de capital importancia.Re(-$#(a%ilidad &e#e al + La norma dispone una consecuencia que puede operar en )OD/! las obligaciones. Re(-$#(a%ilidad -e ($#al : 2uando se dice que es el DE@DO# quien responde. la universalidad se re$iere a que cualquier elemento del patrimonio del deudor puede ser agredido por los acreedores en la e*igencia de esa responsabilidad S como el patrimonio del deudor pudiera resultar en un determinado momento insu$iciente para cubrir las responsabilidades en que aqu. sea porque + 1 El deudor no ejercita derechos que le correspondan + De)d$ i#a!tiv$ + Drente a la inactividad del deudor.l hubiere incurrido. que dimanen de los acontecimientos cuya responsabilidad se le impute . con independencia de la persona que sea su titular 3como ocurre cuando se constituyen derechos reales de garantía8 . El deudor responde con todo su patrimonio y .E#!/L?D/D de esa responsabilidad La universalidad sirve para precisar que es )ODO el &/)#?-OB?O del deudor el que potencialmente se puede encontrar a$ecto a hacer $rente a las responsabilidades en que incurra su titular. se indica el sujeto responsable y el objeto responsable + &/)#?-OB?O del deudor /tendiendo al sujeto responsable. el Derecho concede a los acreedores. presentes y futuros 11.responde el deudor con todos sus bienes. LA RESPONSABILIDAD PATRI0ONIAL UNI9ERSAL Y SUS CARACTERES.e#te -at i.ste se encuentra compuesto por todos los bienes.$#ial : La responsabilidad patrimonial universal. la responsabilidad patrimonial universal es cali$icada como #E!&OB!/G?L?D/D &E#!OB/L.-li. el 2c previene e*presamente que la responsabilidad pese tanto sobre los bienes que actualmente tenga el deudor como sobre los bienes que ingresen en su patrimonio en el $uturo 11. para di$erenciarla de la #E!&OB!/G?L?D/D #E/L. de una parte 9 de otra. con car'cter general. cuya sustancia gira en torno a los siguientes e*tremos + -. en que el deudor #E!&OBDE + El sujeto responsable debe estar a las circunstancias. adem's de personal.rmino con el que se designan supuestos de responsabilidad de bienes espe-cí$icos./.. t.ie#t$ : El art 1411 2c hace hincapi. asegurando su cumplimiento -.

con independecnia de las normas civiles a considerar La reacción contra la actividad positiva y $raudulenta se concreta en la posibilidad de que el acreedor consiga la ine$icacia de los actos $raudulentos llevados a cabo por el deudor + A!!i"# Rev$!at$ ia $ Pa)lia#a . el acreedor puede dirigirse directamente contra el deudor de su deudor. El acreedor. limitados y tasados 3no con car'cter general8.ste no llega a ejercitar / esta $acultad se la conoce con el nombre de A!!i"# S)% $&at$ ia6 i#di e!ta ) $%li!)a. los derechos inherentes a la persona del deudor + El inter. antes de ejercitar la acción subrogatoria. sino que reclama la totalidad del cr. legalmente atribuída que le permite ejercitar derechos del deudor en su propio bene$icio cuando el acree-dor no tenga otro medio de hacer e$ectivo su derecho de cr.dito que el deudor tiene contra el tercero Esta característica de la acción subroga87 .dito El art 1 111 atribuye a la acción subrogatoria un claro car'cter subsidiario que la dota de escasa operatividad en la pr'ctica !eg"n el planteamiento legal. propia de la acción subrogatoria. cr.ie#t$ de %ie#e(. pueden ejercitar todos los derechos y acciones de éste con el mismo fin. acreditando en ese mismo procedimiento que el deudor no tiene otros bienes que sean su$icientes para hacer e$ectivo su derecho de cr. para evitar la pasividad de este "ltimo. no tiene por qu. ni el acreedor que la ejercita. regulado por el 2&. no justi$ica atribuir al acreedor el ejercicio de acciones personalísimas al menos.l el deudor. exceptuando los que sean inherentes a su persona La acción subrogatoria constituye una $acultad del acreedor. En otros casos.ditos o bienes $'cilmente perseguibles por el acreedor o acreedores.1. el acreedor. act"a en nombre del deudor + El acreedor act"a en nombre propio en virtud de la $acultad que le atribuye la ley De e!?$( e+e !ita%le( -$ el a! eed$ . habr' de acreditar la insu$iciencia de bienes del deudor + El acreedor debería ejercitar la acción subrogatoria tras haber (perseguido( 3judicialmente hablando8 los bienes del acreedor en un pleito anterior La jurisprudencia del )! ha terminado reconociendo que el acreedor puede ejercitar la acción subrogatoria directamente contra el tercero que adeuda algo a su deudor. tanto a título gratuito como oneroso. al ejercitar un derecho del deudor inactivo. con la clara intención de burlar el correspondiente derecho de cr. la $inalidad de conservación del patrimonio del deudor.dito La acción subrogatoria no es un supuesto de subrogación.s del acreedor radica en reintegrar al patrimonio del deudor.$acultad de reclamar en nombre de su deudor los bienes o derechos que . /rt 1 111 2c + Los acreedores. cuando . ejercitando la A!!i"# Di e!ta 6 )ransmite a terceras personas. LA ACCIÓN SUBROGATORIA : CONCEPTO6 RE>UISITOS6 EJERCICIO Y E4ECTOS. después de haber perseguido los bienes de que esté en posesión el deudor para reali#ar cuanto se les debe. limitarse a reclamar al tercero cuanto le debe a . El art 1 111 e*cept"a del 'mbito de aplicación de la acción subrogatoria. 11.dito + El deudor asume una conducta activa dirigida a sustraer de la acción de los acreedores una serie de bienes o derechos La gravedad de tal conducta $raudulenta hace que e*ista un tipo de delito denominado al7a.stas carecen claramente de contenido patrimonial E+e !i!i$ 3 e8e!t$(. derechos y acciones que tengan contenido patrimonial )al e*cepción es lógica.

para e*igir al subarrendatario (el abono directo de la renta y su participación en el precio del subarriendo( DH &osibilidad de dirigirse directamente contra el asegurador. sino en supuestos concretos y e*cepcionales + /H Dacultad concedida a los trabajadores o suministradores de material. sin necesidad de que lo obtenido haya de pasar por el patrimonio del deudor intermedio El acreedor actuante cobra directamente del deudor de su deudor + /cción directa Al&)#$( ()-)e(t$( : La Ley no atribuye la acción directa al acreedor con car'cter general. -.por otras disposiciones legislativas caracteri%adas por con$igurar la responsabilidad e*tracontractual como objetiva DH La aprobación de la Ley de contrato de seguro. no tiene un derecho de pre$erencia sobre los eventuales restantes acreedores del deudor Las reglas de prelación aplicables ser'n las generales y consecuentemente.n a todos los dem's acreedores y acaso sólo a algunoHs de ellos que ostente un derecho de cr. se concede acción directa al perjudicado. sin perjuicio del derecho del asegurador a repetir contra el asegurado. no puede cobrarse directamente su derecho de cr. LA ACCIÓN DIRECTA : CONCEPTO6 RE>UISITOS6 EJERCICIO Y E4ECTOS. en relación con el seguro obligatorio EH En el 'mbito del seguro obligatorio. concedida a la víctima de accidente automovilístico.toria. La $alta de atractivo y $uncionalidad para el acreedor de la acción subrogatoria conlleva que. el da>o o perjuicio causado a tercero !e desprende de los supuestos se>alados. en ciertos casos.@.ste adeude al contratista. directamente. ha traído consigo la aplicación del esquema propio de la acción directa en relación con el seguro de responsabilidad civil.dito pre$erente al del acreedor litigante El acreedor que ejercitó la acción subrogatoria. es una consecuencia de la mec'nica propia de la institución + El acreedor. al ejercitar la acción de $orma satis$actoria. de dirigirse directamente contra el due>o de la obra por la cantidad que . sino lo obtenido mediante el ejercicio de la acción + -.ditos pre$erentes 88 . en el caso de que sea debido a conducta dolosa de . la acción subrogatoria presenta un escaso atractivo pr'ctico para el acreedor 11.Gene$iciar' tambi.Cabr' de considerarse integrado en el patrimonio del deudor. en un contrato de obra. contra el sustituto del mandatario 2H La Ley de /rrendamientos @rbanos atribuye acción directa al arrendador. quien a su ve% ser' deudor de los trabajadores o suministradores de material GH &osibilidad de que el mandante se dirija. incluso siendo voluntario El perjudicado o sus herederos tendr'n acción directa contra el asegurador para e*igirle el cumplimiento de la obligación de indemni%ar. el Ordenamiento jurídico conceda al acreedor la $acultad de demandar o reclamar el cumplimiento de la obligación al deudor de su deudor. sobre todo porque $avorece de $orma inmediata a quien la ejercita.ste. sin bene$iciar a los restantes acreedores del deudor aunque tengan cr.dito. que la acción directa es m's ventajosa para el acreedor que la acción subrogatoria.

cuya situación patrimonial ser'. y a título oneroso. que si el adquirente no participó en el $raude.)ambi. la acción revocatoria tiene car'cter subsidiario y el acreedor sólo podr' ejercitarla cuando no cuente con otro medio de satis$acer su derecho de cr. es evidente que la posición del adquirente no es digna de protección y que la rescisión del contrato le a$ectar' plenamente. cuando el tercero haya adquirido de buena $. resulta aplicable a la pauliana lo dispuesto en el art 1644 1 + La acción para pedir la rescisión dura < a/os El pla%o se>alado es de caducidad.La a!!i"# ev$!at$ ia $ -a)lia#a. cercana a la insolvencia Deduci. la operatividad de la acción revocatoria es virtualmente nula y de ahí su escasa utili%ación pr'ctica Pla7$ de e+e !i!i$. comen%ando a contarse desde el día de la enajenación $raudulenta 1< 89 . ocurre con el tercer adquirente 3quien recibe del deudor el bien.ndose de lo e*puesto. )iene por $inalidad el privar de e$icacia a los actos de enajenación $raudulentos reali%ados por el deudor !e la denomina pauliana por haber sido $ormulada inicialmente por el jurista romano &aulo /l igual que la subrogatoria. )eniendo la acción revocatoria por objeto.ste haya tenido conciencia o conocimiento de que la enajenación reali%ada supone un perjuicio para sus acreedores La prueba de la conducta $raudulenta es bastante di$ícil en la pr'ctica + 2c sienta en el art 1647 dos presunciones al respecto. o puede haber participado en el $raude En este "ltimo caso.!e presumen celebrados en $raude de acreedores.dito. todos aquellos contratos en virtud de los cuales. la e$icacia de la acción revocatoria queda limitada a la puramente indemni%atoria y esta obligación pesar' "nica y e*clusivamente sobre el deudor $raudulento 3causante de la lesión8. por principio. hay que preguntarse qu. desconociendo la intención o el 'nimo $raudulentos del deudor. quedando obligado a devolver lo adquirido o a indemni%ar a los acreedores /rt 1641 2c + (l que hubiese adquirido de mala fé las cosas enajenadas en fraude de acreedores deber$ indem!ni#ar a éstos de los da/os y perjuicios que la enajenación les hubiese ocasionado siempre que por cualquier causa le fuere imposible devolverlas En caso contrario. no hay ra%ón para pre$erir al acreedor $rente al adquirente de buena $.n se presumen $raudulentas las enajenaciones a título oneroso. sea a título gratuito u oneroso El tercero puede haber adquirido de buena $. burlado por el acto dispositivo $raudulento del deudor Re=)i(it$( : El $undamental es la actuación $raudulenta del deudor para la que se requiere que .. hechas por aquellas personas contra las cuales se hubiese pronunciado antes sentencia condenatoria en cualquier instancia o e*pedido mandamiento de embargo de bienes E8e!t$( : La -$(i!i"# del te !e ad=)i e#te. Los preceptos citados llevan a la conclusión de que la trasmisión habida no puede ser revocada ni rescindida /sí. el deudor enajenare bienes a título gratuito -. dirigidas a re$or%ar la posición del acreedor + -. privar de e$icacia a los actos dispositivos o de enajenación del deudor tachados de $raudulentos. En cuanto acción rescisoria.

ditos 1@. tanto en un procedimiento singular de ejecución 3a trav. ora colectiva8 sobre el patrimonio del deudor. debería reali%arse un reparto proporcional entre todos ellos 3 concursu partes fiunt8 2on ello se consigue evitar que sólo cobren los acreedores m's ave%ados. judicialmente.ditos no pueden ser satis$echos íntegramente.ditos concurrentes. insitos en el título (De la concurrencia y prelación de cr. con la diversi$icación entre los derechos reales de garantía y los simples derechos de cr. por el orden y en los términos que en este capítulo se establecen 1@. en particular. pero no producir' e$ectos jurídicos el ejercicio de este derecho sino en los casos y en la $orma prevista en la 90 . un abundante n"mero de leyes posteriores 3civiles. legalmente diversi$icados por ra%ones históricas en atención a que el deudor insolvente sea o nó comerciante + /nteproyecto de Ley 2oncursal El %e#e8i!i$ de =)ita 3 e(-e a : El art 1416 2c $aculta al deudor para solicitar judicialmente de sus acreedores =)ita 3 e(-e a de sus deudas. /unque el 2c no lo indique e*presamente. o m's cercanos al deudor El $undamento de semejante paridad de tratamiento de los diversos acreedores es $'cil de e*plicitar + En caso de que el patrimonio del deudor resulte insu$iciente para hacer $rente a sus obligaciones.1. el concurso de acreedores 3regulado por el 2c8 y la quiebra 3contemplada por el 22om8 son procedimientos id.g + L&C y el &rivilegio salarial En relación con los procedimientos concursales. para su graduación y pago. laborales. el 2c reali%a una ordenación de los posibles cr. es justo que la situación de insolvencia sea compartida por todos los acreedores a prorrata de sus respectivos cr.dito / esta tendencia o igualdad de condición de los acreedores se hace re$erencia tradicionalmente con la e*presión par conditio creditorum 2on$orme a tal principio. RE4ERENCIA A LOS 0ECANIS0OS PROCESALES OPORTUNOS : LOS PROCEDI0IENTOS CONCURSALES. y en tales arts . LA CONCURRENCIA DE CR<DITOS Y LA PAR CONDITIO CREDITORUM.s de la tercería de mejor derecho8. de acuerdo con las reglas de prelación !ustancialmente.nticos. El 2ódigo de 2omercio contiene reglas propias de prelación para su 'mbito de aplicación En general. una regla general que choca $rontalmente con la secular organi%ación del Derecho patrimonial y.ditos propios de los 2c y de 2omercio . $iscales.La concurrencia y prelación de cr. tienen igual derecho a ver satis$echo su cr.dito podr' hacerla valer el acreedor. la condición pre$erente del cr. administrativas 8 han ido introduciendo cu>as en los sistemas de prelación de cr. atendiendo al orden en que deben ser satis$echos /rt 1461 Los créditos se clasi! ficar$n. pero no absolutamente coincidentes De otra parte.dito El 2c dedica a tal cuestión los arts 1461 y sigs. todos los acreedores del mismo deudor.ditos La par conditio creditorum es un principio. en caso de ejecución 3ora singular. o cualquiera de las 6 cosas. si todos los cr. como en los juicios universales de concurso y quiebra El concurso y la quiebra son procedimientos judiciales de ejecución colectiva que tienen por objeto la enajenación de todos los bienes del deudor insolvente.ditos( (&relación( signi$ica antelación o preferencia de una cosa respecto de otra.2. son paralelas a las civiles. para distribuir el producto líquido obtenido entre sus acreedores.

conservar$n éstos su derecho. o cualquiera de las 6 cosas.dito primitivo. RENCIA. dado el imperio del principio de la autonomía de la voluntad 1@. la parte de crédito no reali#ada 2on este art el 2c quiere signi$icar que los procedimientos de ejecución colectiva no suponen la derogación del art 1411.e($ en contrario. cabe que se convenga un quita y espera. pero si dejare de cumplirlo en todo o en parte.dito para ser pagado con pre$erencia a otro !on cr. y podr' cualquiera de ellos pedir la declaración o continuación del concurso 3art 1410 2c8 /rt 1460 2c )o mediando pacto expreso en contrario entre el deudor y los acreedores.!er e*clusivamente legales en su creación Est'n sustraídos a la convención de las partes.1. que no pueden en modo alguno crearlos -.Est'n ta*ativamente determinados legalmente y destinados a garanti%ar la satis$acción de ciertos cr.ditos a los que se quiere proteger por ra%ones de política legislativa El art 1461 2c dice Los créditos se calificar$n.!er de estricta interpretación -. de los bienes que el deudor pueda ulteriormente adquirir. El principio de la par conditio creditorum es derogado por el legislador en bene$icio de los acreedores dotados de un . regulado en la LE2 El privilegio puede ser especial o general Es e(-e!ial cuando recae sobre bienes determinados Es &e#e al cuando recae sobre todos los bienes del deudor no a$ectos a uno especial Los privilegios tienen los siguientes caracteres + -. para su graduación y pago.LE2 1@.dito. de manera que si no se transmite .ivile&i$. LOS CR<DITOS PRE4ERENTES : LAS DI9ERSAS CAUSAS DE PRE4E.n $uera de ellos. cobr'ndose del importe obtenido.rminos estipulados en el mismo. que es la cualidad que acompa>a a un cr. salvo pacto e'. o una combinación de los = negocios jurídicos. que debe darse dentro del convenio El legislador no puede haber aludido a los pactos particulares entre el deudor y cualquiera de los acreedores porque el precepto sería in"til. /rt 1=0= LE2 (n cualquier estado del juicio de concurso. renacer' el derecho de los acreedores por las cantidades que no hubiesen percibido de su cr. LOS CON9ENIOS EITRAJUDICIALES DE CESIÓN DE BIENES : EL PAGO POR CESIÓN. o una !e(i"# de %ie#e( a los acreedores para que los administren y enajenen. etc El convenio obliga en los mismos t.!er accesorios de un cr./. por el orden y en los términos establecidos en este capítulo )al graduación no sólo se hace en los procedimientos colectivos de ejecución.rminos vistos en el (quita y espara( + /rt 1417 2c !i el deudor cumpliese el convenio quedar'n e*tinguidas sus obligaciones en los t. terminado el concurso. para cobrar. podr$n hacer los acreedores y el concursado los convenios que estimen oportunos &or la amplitud con la que se pronuncia la Ley.ste no puede cambiar el titular del privilegio 3art 16<18 91 .ditos por ra%ón de su causa e*clusivamente -. en los procesos de ejecución contra bienes singulares mediante el procedimiento de las tercerías de mejor derecho. sino tambi. después de hecho el examen y reconocimiento de los créditos y no antes.

reparación.ditos a $avor de la &rovincia o del -unicipio.n 1@. pus recaen sobre la totalidad de los bienes muebles e inmuebles del deudor no a$ectos a un privilegio especial El principal del cr.!on indivisibles La división del cr.l.$%ilia i$( : Enumerados en el art 1466 2c + 1P + Los cr. @na ve% enumerados los cr. sin embargo. y una serie de reglas particulares para dirimir la concurrencia de privilegios de la misma clase respecto de un bien en concreto que. en comestibles. causados en el "ltimo a>o. en el "ltimo a>o g8 &or pensiones alimenticias. cuya racionalidad sigue siendo e$ectiva tambi. correspondientes al "ltimo a>o $8 &or anticipos hechos al deudor. han de entenderse $or%osamente alteradas por el tenor de las leyes especiales sobrevenidas P ivile&i$( &e#e ale( : 1P + Los cr. si hubiesen sido objeto de litigio Estos cr. durante el juicio de concurso.-. como accesorios de un cr. por los impuestos de la "ltima anualidad vencida y no pagada 6P + Los devengados + a8 &or gastos de justicia y administración del cincurso en inter.l La opinión general es que las costas del procedimiento para hacer e$ectivo el cr.stico.n en poder del deudor. contados hasta el día del $allecimiento d8 &or los salarios y sueldos de los trabajadores por cuenta ajena y del servicio dom. deben estar protegidos por . vestidos o cal%ado. correspondiente al "ltimo a>o e8 &or cuotas correspondientes a los regímenes obligatorios de subsidios. el 2c sienta unos principios generales de ordenación de los privilegios.@. es preciso jerarqui%ar dichos privilegios y establecer el cuadro de prioridades en el pago e$ectivo de los cr.dito contra el deudor.ditos que go%an de privilegio respecto de determinados bienes muebles o inmuebles. seg"n su clase.s com"n de los acreedores b8 &or los $unerales del deudor.ditos / tal e$ecto.n para los privilegios consagrados $uera de . y los de su esposa e hijos bajo su patria potestad c8 &or gastos de "ltima en$ermedad de la misma persona. hasta donde alcance el valor de los mismos 92 . para sí y su $amilia constituída bajo su autoridad. conservación o precio de venta de bienes muebles que est.ditos tendr'n pre$erencia entre sí por el orden de antigOedad de las $echas de las escrituras y de las sentencias P ivile&i$( e(-e!iale( .dito est' amparado por el privilegio Los intereses. seguros sociales y mutualismo laboral. consten + a8 En escritura p"blica b8 &or sentencia $irme. y aquellos a los que se les reconoce indeterminadamente sobre los bienes restantes.dito privilegiado sobre un bien mueble no hace divisible el privilegio La cuestión de la indivisibilidad carece de trascendencia en los privilegios generales. ORDEN DE PRELACIÓN Y PAGO DE LOS CR<DITOS PRE4ERENTES. deben estarlo tambi. a no ser que se $unden en un título de mera liberalidad =P + Los cr.ditos que sin privilegio especial.ditos por construcción.dito.

6P + Los garanti%ados con prenda que se haye en poder del acreedor.1. sobre la cosa empe>ada y hasta donde alcance la garantía =P + Los garanti%ados con $ian%a de e$ectos o valores. de los impuestos que gravitan sobre ellos 6P + 2r. sobre los bienes hipotecados o que hubiesen sido objeto de la re$acción :P + Los cr.ditos por transporte. o acaso.ditos preventivamente anotados en el #egistro de la &ropiedad. sobre los bienes muebles del arrendatario e*istentes en la $inca arrendada y sobre los $rutos de la misma P ivile&i$( e(-e!iale( i#. por los 6 "ltimos dividendos que se hubiesen repartido =P + Los cr.ditos distintos de los e*presados anteriormente 15 Los cuasicontratos y el enriquecimiento injusto 1B. sobre los bienes anotadosy sólo en cuanto a cr. LA CATEGORÍA DE LOS CUASICONTRATOS. sobre la $ian%a y por el valor de los e$ectos de la misma :P + Los cr. constituída en establecimiento p"blico omercantil. sobre los bienes de los contribuyentes. secuestros o ejecución de sentencias. sobre los $rutos de la cosecha para que sirvieron 7P + Los cr. daban nacimiento a un cr. vencida y no pagada. por los premios de los seguros de 6 a>os.$%ilia i$( : Enumerados en el art 146= 2c 1P + 2r.stas son las que.dito en $avor del actuante La tradición se ha prolongado hasta el 2c que regula detalladamente la gestión de asuntos ajenos sin voluntad del due>o. por el importe de la "ltima anualidad. gastos y derechos de conducción y conservación.ditos a $avor del Estado. por lo general.ditos hipotecarios y los re$accionarios. sobre los e$ectos transportados. de los que resulta obligado su autor para con un tercero y a veces una obligación recíproca entre los interesados 93 . y si el seguro $uese mutuo. y sólo respecto a otros cr.ditos por semillas y gastos de cultivo y recolección anticipados al deudor. sobre los muebles del deudor e*istentes en la posada 5P + Los cr.ditos posteriores <P + Los re$accionarios no anotados ni inscritos. El Derecho romano dió $uer%a vinculante creadora de obligaciones a ciertos actos que sin ser contrato ni acto ilícito comprometían y convertían en deudor a quien los reali%aba y en acreedor a otra persona. de un contrato ni de un acto ilícito Especies como . desde el Derecho com"n. hasta la entrega y durante =0 días despu. sobre los inmuebles a que la re$acción se re$iera. sobre los bienes asegurados. se agrupan bajo la categoría de los cuasicontratos + /rt 1117 2c Los hechos lícitos y puramente voluntarios. en virtud de mandamiento judicial.ditos por alquileres y rentas de 1 a>o. por el precio de los mismos.ditos de los aseguradores. y estas obligaciones no provienen.sta <P + Los de hospedaje. por embargos.s de . anotados e inscritos en el #egistro de la &ropiedad. o el pago de una cantidad a quien no es acreedor de ella 9 en ambos casos nacen o pueden nacer obligaciones para el vecino o$icioso o para el due>o de la casa o para el que cobra.

podrían dividirse los actos vinculantes en 6 clases de situaciones + -. Dentro de la categoría que puede denominarse de los actos vinculantes 3y no constituyen declaraciones de voluntad8 las especies son tan diversas.l ning"n r. es la de enmendar con otro.gimen gen. pues no se halla sometido ni con$igurado por m's normas generales que los requisitos resultantes de su propia de$inición &or otro lado. Murisprudencialmente se ha admitido la posibilidad de la e*istencia de cuasicontratos que no sean los regulados como gestión de negocios sin mandato ni cobro de lo indebido )eniendo en cuenta que la regulación positiva de los citados est' presidida por la idea de reparar un enriquecimiento injusto. se ha producido un enriquecimiento para una per-sona. LA CUESTIÓN DE LOS CUASICONTRATOS ATÍPICOS. los contratos. LA GESTIÓN DE NEGOCIOS AJENOS SIN 0ANDATO. los cuasicontratos y los actos ilícitos La categoría del cuasicontrato se presenta como el "nico medio de hacer entrar en el campo del Derecho./.rico De donde el cuasicontrato. lo que quiere e*presarse es que hay otros supuestos en los que no e*istiendo acto ilícito 3art 14068 ni contrato. cada una con su disciplina. aquellas obligaciones que proceden. mientras que diversos actos vinculantes pueden asimilarse a uno u otro En t.2. ni se limita a algunas que pudieran ser objeto de un tratamiento unitario en ciertos aspectos !abido es que cuando se produce la obligación no contractual ni delictual. que debe ser reparado por no tener causa. que apenas caben reglas generales aplicables a todas ellas ?ncluso los dos cuasicontratos nominados del 2ódigo tienen poco en com"n. sino de principios generales del Derecho y singularmente la de restituir el enriquecimiento injusto Cla(e( . un error de la ley El art 1014 describe las $uentes de las obligaciones estableciendo un numerus clausus + la ley.Las que producen una obligación de dar. -. es una situación cuasicontractual que se produce siempre que una persona toma en su mano espont'neamente y sin obligación ni $acultad especí$ica alguna. en la cual la idea de pacto puede estar m's cercana 3pago de lo indebido8 o lejana 3acción de in rem verso8 1B. en el sentido de los arts 1111 y sigs del 2c. el 2c no establece para . es in"til. cuando se habla de cuasicontratos atípi-cos. en cuyo caso la situación se asemeja a la que 94 . La gestión de negocios. los negocios de otra y reali%a para ella los actos que cree "tiles + /ctuación en inter.s de la interpretación cerrada del art 1014. una posible utilidad de la categoría del cuasicontrato. en cambio el cuasicontrato se describe a posteriori + !e trata de hechos que por obligar. no de la ley.-ientras el contrato se de$ine por el 2c como acuerdo de voluntades.rminos generales.s y por cuenta de un tercero sin haber recibido mandato suyo De tal intervención en los asuntos de otro nacen eventualmente obligaciones + / cargo del gestor a veces y m's com"nmente a cargo del due>o. como categoría. a trav. son cuasicontratos Es la obligación la $uente del cuasicontrato y no el contrato El cuasicontrato ni abarca todas las causas no contractuales ni delictuales de la obligación. y por tanto cualquier acuerdo in$luyente en la din'mica de los derechos ha de cali$icarse de contrato. cali$icada como cuasicontrato. por ser injusti$icado !u normativa ser' la del enriquecimiento sin causa 1B.Las que producen la vinculación a una conducta como si la hubiese pactado.

trat'ndose de negocios jurídicos. en particular. a las del mandato sin representación La obligación del gestor es una obligación real que nace ex negotio gesto $und'ndose. pero sí es indispensable que la gestión se haya emprendido con la intención de proporcionarle utilidad -.Bo es preciso que el asunto le pertene%ca objetivamente. no produce responsabilidades para ./unque no se haya rati$icado e*presamente la gestión ajena el due>o de bienes o negocios que aproveche las ventajas de la misma ser' responsable de las obligaciones contraídas en su inter. las de . no daría lugar a otra responsabilidad ni obliga-ciones que las derivadas de enriquecimiento o de la negligencia en averiguar la alieni-dad del asunto La gestión de negocios requiere en el gestor la capacidad negocial ordinaria + La ley lo prohíbe a los incapaces 2ompletamente diversos son los requisitos que debe tener la gestión a $in de que surjan las obligaciones del dominus + -.ste sólo surgen si la gestión ha sido emprendida utiliter y con el 'nimo de gestionar negocios ajenos. las obligaciones del gestor y el due>o obedecen a presupuestos distintos.ndose la palabra negocios en su mas amplio sentido. es gestión de negocios el encargarse voluntariamente de la administración de los negocios de otro sin mandato de . la negotiorum gestio presupone que el actuante care%ca de mandato especí$ico para la conducta que observa La inmisión ha de ser voluntaria + 2onsciente y querida como tal La gestión de un negocio ajeno en la creencia de que es propio no produciría.ste. una gestión no representativa en nombre propio y por cuenta ajena. para que haya gestión de negocios. al contrario. las mismas consecuencias. por ejemplo. constituye una inmisión intolerable 95 . habrían de ser semejantes en lo previsto por los arts 1111 y sigs. mientras que las obligaciones del gestor nacen simplemente del hecho de haber gestionado un asunto perteneciente a otro. ha de ser gestoria + Objetivamente dirigida a la conservación o administración del patrimonio La destrucción de una cosa ajena.ste.#ati$icación del negocio + &roduce los e$ectos del mandato e*preso . no sobre un consentimiento presunto sino sobre el hecho mismo de gestionar negocios de otro Cay ?B-?!?OB siempre que la gestión a$ecte a cualquier derecho subjetivo de otro. cuyas consecuencias. de modo que la gestión puede consistir lo mismo en un acto jurídico como en uno material )anto en el 2c como en el Derecho romano.Bo basta el 'nimo altruista del que emprendió la gestión sino que se requiere una circunstancia que vincule al dominus a los resultados de la misma + !u voluntad o la utilidad de la gestión + . aun sin los indicados requisitos La gestión puede consistir en un acto aislado o una serie de actos y re$erirse a un asunto. pues. no podría ser considerada acto de gestión sino cuando ocurriera para conservar otras del mismo propietario o poseedor / su ve%. entendi. salvo que la voluntad del due>o est' ausente + Cay cuasicontrato y nó contrato &ara el 22. objeto o servicio concreto 3en todo caso no personalísimo8 o a la administración de todo un patrimonio o parte de .s e indemni%ar' al gestor los gastos necesarios y "tiles que hubiese hecho y los perjuicios que haya podido su$rir en el desempe>o de su cargo Las mismas obligaciones incumben al due>o cuando la gestión hubiera tenido por objeto evitar alg"n perjuicio inminente y mani$iesto.resultaría del contrato de mandato. aunque el acto se realice sobre cosa propia La actividad desarrollada por el obligado.l La actuación del gestor no ha de ser necesariamente como representante del dominus Es posible. $rente al gestor. aunque de ella no resulte provecho alguno !alvo supuestos e*cepcionales la gestión reali%ada mediando prohibición del due>o.

si se hallase en estado de no poder hacerlo por sí Badie est' obligado. -. lo que indebidamente recibió / la materia dedica el 2c los arts 114< y sigs. seg"n la doctrina tradicional y la jurisprudencia.2ontinuar la gestión + 2on$orme al art 1111 (l que se encarga voluntariamente de la administración de los negocios de otro sin el mandato de éste. surge la obligación de restituirla La recuperación de lo pagado indebidamente. . salvo eventos muy e*cepcionales. EL COBRO O PAGO DE LO INDEBIDO : SU RESTITUCIÓN. el due>o ser' responsable de las obligaciones contraídas en su inter.l. por aquellos que en vida habrían tenido la obligación de alimentarle 1B. en cuestión. supone.#eembolso + La principal deuda del due>o $rente al gestor es el reembolso de e*pensas y gastos e indemni%ación de perjuicios 3/rt 114=8 La obligación de abono de e*pensas cesa en la gestión emprendida como mero acto de liberalidad -.Conorarios + El gestor devengar' honorarios cuando la gestión se re$iera a servicios comprendidos en su pro$esión y ello aunque la gestión no sea e*presamente rati$icada -. a no constar que los dió por o$icio de piedad y sin 'nimo de reclamarlos 6 Ge(ti"# 8)#e a ia + Los gastos $unerarios proporcionados a la calidad de la persona y a los usos de la localidad deber'n ser satis$echos. como hechos lícitos y voluntarios de los que resulta obligado su autor + en el caso de la solutio indebiti. sino el accipiens + /utor del cobro /rt 114< %uando se recibe alguna cosa que no había derecho a cobrar y que por error ha sido indebidamente entregada. a intervenir en asuntos ajenos. al solvens.sta pudo eliminar la intervención de alg"n otro posible gestor -.1.s !i se ha obligado como tal gestor.C$.inculación $rente a terceros + En cuanto a los contratos celebrados por el gestor con terceros. los diese un e*tra>o. El 2c entiende que hay un cuasicontrato cuando alguien cobra algo que no le debe el solvens y . m'*ime cuando .$ $%li&a!i$#e( del &e(t$ : -. la rati$icación del due>o o su aprovechamiento de la gestión lo liberan de toda responsabilidad El 2c regula en el art 114: 6 casos en los cuales las reglas de la gestión de negocios o$recen particularidades + 1 Ali. bajo el epígra$e del (cobro de lo indebido( Dice (cobro( y no pago para adaptar la terminología a la de$inición de los cuasicontratos dada por el art 1117. se entiende que debe ser consecuente con su actitud inicial.e#t$( + 2uando sin conocimiento del obligado a prestar alimentos. el obligado no es el solvens.ste paga creyendo estar obligado a ello + 2uasicontrato en virtud del cual el accipiens queda obligado a restituir. est$ obligado a continuar su gestión hasta el término del asunto o a requerir al interesado para que le sustituya en la gestión. la 96 ..#esponsabilidad + 2on$orme al art 1114-1 (l gestor oficioso debe desempe/ar su cargo con toda la diligencia de un buen padre de familia e indemni#ar los perjuicios que por su culpa o negligencia se irroguen al due/o de los bienes o negocios que gestione C$. pero si lo hace. cuando el pago consistió en la entrega de una cosa.ste tendr' derecho a reclamarlos de aqu. aunque el di$unto no hubiere dejado bienes.$ $%li&a!i$#e( del dominus .

sin que aun sea bastante para e*imir de dicha obligación. la devolución hecha al verdadero y legítimo due>o Ello no es obst'culo a la acción reivindicatoria de dicho due>o. lugar a la repetición. ni tampoco a tercera persona La deuda es ine*istente o nula o dependiente de una condición no cumplida. la trasmisión de la propiedad requiere (justa causa( y por tanto la entrega de la cosa no debida. en cuanto se prueben la entrega y el indebitum 3y no demostrada por el accipiens la presencia de otra (justa causa( que le autorice a conservar lo recibido8 + Cay obligación de restituir el lucro injusti$icado La e-eti!i"# . /8 El indebitum + La repetición supone que alguien paga o da en pago con intención de cumplir una obligación.sta provenga de un contrato. aunque . o por quien no es verdadero deudor El pago hecho a un no acreedor libera al deudor cuando se paga a quien se encuentra en posesión del cr.ste no coopera 97 . ni a aqu. etc bT 8 La $alta !@GME)?. probablemente. es preciso que no opere la e*tinción de la deuda del verdadero deudor G8 El e $ : Es necesario que el pago se haya hecho por equivocación y nó por mera liberalidad o cualquier otro concepto Es necesario. un testamento. de un hecho ilícito. etc La doctrina distingue 6 clases de indebitum + aT 8 Es OGME)?. en principio.transmisión de la propiedad de lo indebidamente pagado. propiedad que habría adqui-rido el accipiens en el momento de cobrar. y a causa de ello se estima tambi. compensada en este caso por el comportamiento de la parte lesionada. Esta supone. en principio. como si el pago la trasmitiera siempre &ero en el Derecho espa>ol. pero a uno que no es acreedor. sino una cuali$i-cación del dare o $acere como solvendi causa 28 Pa&$ de l$ i#de%id$ (i# e $ : 2uando alguien paga lo que no debe. de una norma de Derecho de $amilia. en su caso b8 O%+et$ : La ley distingue entre el accipiens indebiti de buena o de mala $. al carecer de ella.l que cobró.O 2uando lo que ha sido pagado no se debía. no requiere acto alguno del accipiens y puede e*istir cuando el despla%amiento patrimonial ocurre mediante hecho al que . nó un requisito independiente. y ello hasta el punto de que la restitución ha de hacerse al mismo que entregó la cosa o cantidad dada en pago.sta pertene%ca a otra persona distinta. que es quien ha iniciado la atribución patrimonial indebida. sino que el pago tenga el valor de no reali%ación de la causa solvendi. a pesar de esta ausencia del requisito del error e*igido por el art 114<. pero sin error. lo cual sólo puede ocurrir si e*iste error De donde el error es aquí.n culpable La mala $. a8 S)+et$( : Legitimado activamente para la condictio lo est' el solvens. no sólo que no e*ista la deuda. siendo indi$erente que . no trasmite el dominio P e()-)e(t$( de la a!!i"# de e-eti!i"#. consciencia de da>ar el derecho de otro y no entra en ella la mera culpa del accipiens./ de deuda. !upone que se paga una deuda realmente e*istente.dito o a un manda-tario del acreedor no sabiendo que el mandato ha sido revocado &ara que el pago por el no deudor d.

En nuestro ordenamiento se recibe. pero aquel a quien se pida la devolución puede probar que la entrega se hi#o a título de liberalidad o por otra causa justa 1B. hubiese inutili#ado el título o dejado prescribir la acción o abandonado las prendas o cancelado las garantías de su derecho (l que pagó indebidamente sólo podr$ dirigirse contra el verdadero deudor o los fiadores respecto de los cuales la acción estuviese viva El -a&$ de l$ i#de%id$ 3 l$( te !e $(. pues./rt 1145 (l que acepta un pago indebido. hasta que la recobre )o se prestar$ el caso fortuito cuando hubiere podido afectar del mismo modo a las cosas hall$ndose en poder del que las entregó c8 E'e#!i"# de la $%li&a!i"# de e(tit)i : /rt 1144 &e declara exento de la obligación de restituir al que. creyendo de buena fé que se hacía el pago por cuenta de un crédito legítimo y subsistente. el art 1400 previene que La prueba del pago incumbe al que pretende haberlo hecho 0ambién corre a su cargo la del error con que lo reali#ó. y en calidad 98 . justificada por el demandante la entrega. + -. para el caso de que la cosa no se halle en su poder 3si la hubiese enajenado.@.)e%a . restituir' el precio o ceder' la acción para hacerlo e$ectivo8 La !a &a de la . se restituyen en el estado en que se hallen y los riesgos son de cuenta del solvens En cuanto a los $rutos. C2O : ANTECEDENTES6 4UNDA0ENTO6 PRESUPUESTOS6 4OR0AS DE ENRI>UECI0IENTO Y E4ECTOS./rt 1141 (n cuanto al abono de mejoras y gastos hechos por el que indebida! mente recibió la cosa./rt 1147 2c (l que de buena fé hubiera aceptado un pago indebido de cosa cierta y determinada. en cuanto por ellas se hubiere enriquecido &i la hubiese enajenado. deber$ abonar el interés legal cuando se trate de capitales o los frutos percibidos o debidos de percibir cuando la cosa recibida los produjere *dem$s responder$ de los menoscabos que la cosa haya sufrido por cualquier causa y de los perjuicios que se irrogaren al que la entregó. si hubiera procedido de mala fé. En cuanto a la prueba de los diversos presupuestos de la condictio indebiti. + -. queda relevado de toda otra prueba (sto no limita el derecho del demandado para acreditar que le era debido lo que se supone que recibió 2on todo. con$orme al art 1401 &e presume que hubo error en el pago cuan!do se entregó cosa que nunca se debió o que ya estaba pagada. restituir$ el precio o ceder$ la acción para hacerlo efectivo -. Del hecho de haber sido regulada en el art 1147 in $ine la responsabilidad del accipiens. se estar$ a lo dispuesto en los preceptos sobre cese de la posesión Las cosas determinadas. a menos que el demandado negare haber recibido la cosa que se le reclama (n ese caso. se deben aplicar las normas de la posesión El accipiens de mala $. EL ENRI>UECI0IENTO INJUSTO CO0O PRINCIPIO GENERAL DEL DERE.El accipiens de buena $. por obra de la jurisprudencia. sólo responder$ de las desmejoras o pérdidas de ésta y de sus accesiones.

lo que es compatible con la buena $.l mediante la condictio. 99 . dirigida a la recuperación de un valor situado sin causa en poder de un concreto sujeto y del que. por inducción directa. $ue privado otro sujeto + Es la identidad del valor reclamado y la $alta de causa la que pone en relación personal a ambos.n la evitada disminución del patrimonio El e. La restitución no tiene lugar. reguladoras de la actividad hermene"tica.ie#t$ . deber'n aplicarse aquellas normas legales. creando en el uno la obligación de restituir y en el otro la e*igencia La regla prohibitiva del enriquecimiento sin causa no sólo se mani$iesta a trav. adem's el empobrecimiento de uno ha de ser precisamente causa del enriquecimiento del otro + Lo "nico preciso es que el valor del empobrecimiento sea recognoscible en el patrimonio al que ha sido transportado 4alta de !a)(a .-$% e!i.ie#t$ . como la adquisición de una cosa o un derecho real o de cr.s de una interpretación literal un enriquecimiento sin causa.s de la acción recuperatoria. adecuadas para evitarlo. se requiere la adquisición de una ventaja patrimonial por parte del demandado. sino tambi.-$% e!i. igualmente sin causa. como consecuencia de la ventaja obtenida por el demandado. si le resulta m's ventajosa que la reivindicatio La noción de enriquecimiento comprende tambi. que puede producirse. aunque aparentemente se limita a sentar una presunción de error Lo característico y di$erencial de la acción general de enriquecimiento es su motivación + La $alta de causa para que el accipiens pueda retener lo recibido por obra de un despla%amiento patrimonial que empobrece a otro.ie#t$. la regla prohibitiva de enriquecerse injustamente a costa de otro y la acción correspondiente + la condictio sine causa generalis En el art 1401 2c encuentra una sólida base la acción general de enriquecimiento. no presumi. que no se dirige a la tutela de un derecho subjetivo concreto.n como un principio a tener en cuenta en la aplicación del Derecho 2uando de la ambiguedad de las cl'usulas de un contrato pudiera derivarse a trav. El e# i=)e!i. Bo basta que el demandado se enrique%ca y el actor se empobre%ca.ndose los actos de liberalidad ni la renuncia de derechos Dado el car'cter general de esta acción.dito o la liberación de una obligación o gravamen ?gualmente la adquisición de la posesión + !i alguno se apodera de cosa ajena o la recibe indebidamente. sino en cuanto el enriquecimiento se ha obtenido a costa de otro Bo es necesario que lo sea a costa del patrimonio de otro. y correlativamente. y el due>o de la cosa puede dirigirse contra .ie#t$ 3 e. un correlativo empobrecimiento del actor. reviste en ella especial trascendencia la $ijación de sus requisitos &ara que proceda la condictio. no adquiere la propiedad pero sí la posesión. esto es. tanto por un aumento del patrimonio como por una disminución del mismo. !upone el ingreso en el patrimonio de algo que aumenta su valor. tiene que causarle una desventaja o ser causada por una tal desventaja La indemni%ación alcan%a al punto de concurrencia del empobrecimiento y el enriquecimiento y nó al e*ceso del uno sobre el otro Rela!i"# de !a)(alidad e#t e e# i=)e!i.de principio general del Derecho. la $alta de una norma especí$ica que permita e*igir la restitución La acción de enriquecimiento es siempre personal. basta que la obtención de la ventaja por parte de uno haya costado algo a otro. e*istiendo una cone*ión per$ecta de enriquecimiento y empobrecimiento por virtud del traspaso directo del patrimonio del actor al del demandado y una $alta de causa o justi$icación.

2uando uno mismo. causa da>o a sus propias pertenencias o a su persona.ndose asimismo que el sentimiento religioso lleva a considerar el da>o como prueba impuesta por la &rovidencia a quien lo su$re 2H C$di&$ Civil : La norma de principio de responsabilidad por da>os viene enunciada por el art 100 .La condictio e*ige. ha quedado inatacable. por la acción directa de una persona perteneciente a otra distinta. en cualquier $orma que este reconocimiento pueda tener lugar !i el enriquecido lo es de mala $. suponi. por analogía. el enriquecimiento del demandado sólo puede reclamarse en cuanto coincide con elempobrecimiento del demandante El empobrecido no puede e*igir m's que la reconstitución de su patrimonio y al patrimonio enriquecido no se le puede imponer m's que ser reconducido a su nivel inicial El enriquecimiento deber' persistir en el día que se interpone la demanda.1. la $alta de causa en el despla%amiento patrimonial y consiguiente ventaja adquirida Dalta la causa cuando el enriquecido no puede alegar ninguna ra%ón v'lida en Derecho que le e*ima de restituir Bo hay enriquecimiento cuando una cosa se vende por precio muy bajo. no invalidando el contrato de compraventa el precio vil o ín$imo En los supuestos de buena $. tanto en $avor de quien paga deuda ajena y en contra del deudor enriquecido. LA RESPONSABILIDAD CI9IL EITRACONTRACTUAL O DEREC2O DE DA5OS. de la cual resulta un enriquecimiento para otro + *ctio in rem verso 17 #esponsabilidad civil e*tracontractual 3?8 1C. del enriquecido 3o de mala $. el da>o causado I /H De e!?$ R$. que se arreglaba prestando un resercimiento adecuado al perjuicio + 2on$unde la responsabilidad penal con la civil GH De e!?$ C$. la acción de restitución se dirigir' contra el transmitente por el valor que los bienes tenían al tiempo de la enajenación !e da a veces el caso de que el despla%amiento que injustamente enriquece a un patrimonio y empobrece a otro.*ito. sin intervención 3actual o instrumental8 de otro. se haya veri$icado a trav. en sus pertenencias. para su . de modo que sólo cabr' reclamar el valor que sea recognoscible entonces en el patrimonio al que ha sido transportado.a#$ : En los sistemas jurídicos primitivos era corriente que el perjuicio producido en la persona o bienes del miembro de una $amilia. en su cuerpo o en sus sentimientos.:# : El problema de la responsabilidad por da>os no es de los mejor tratados. del art 1145 !i el enriquecido ha dispuesto gratuitamente de la cosa y la adquisición del tercero. medida.s de un sujeto intermedio &ara el Derecho del 2c. acaso porque cuando la causación del da>o no constituye delito. por alguna ra%ón.. podría discutirse la aplicabilidad o nó. que ha sido causado por otro Debe reparar el causante y en qu. por no ser aplicable al contrato la doctrina del precio justo. de ambos8. es problem'tico reclamar la reparación a un responsable con el que hay que convivir habitualmente. a la inimicitia entre el autor del da>o y el perjudicado. la doctrina admite la acción de enriquecimiento. cualquiera que $uese su causa. a nadie puede reclamar la reparación El problema surge cuando un sujeto su$re un da>o. como en el caso de atribución por el intermediario a un sujeto. daba lugar.

1406 + (l que por acción u omisión causa da/o a otro. la obligación de reparar el da>o causado.rica que prohíbe da>ar a otro con nuestra conducta activa o pasiva El sistema del 2c.cnica y a la mentalidad de la . se ajustaba m's o menos al estado de la t. es el de responsabilidad subjetiva 1C. en el que la responsabilidad civil. est$ obligado a reparar el da/o causado !e enuncia de $orma general. ya que consiste en el estudio de un subsector del Derecho privado patrimonial en el que el nacimiento de las obligaciones se produce a consecuencia de la reali%a-ción de una serie de actuaciones u omisiones de car'cter negligente que conllevan la necesidad de reparación en $avor del perjudicado 4)#da. tuviese que indemni%ar a la víctima El sistema seguido en lo $undamental por el 2ódigo 2ivil espa>ol. de responsabilidad por culpa y nó por caso $ortuito. el cual engloba el tratamiento general de la jurisprudencia sobre los distintos supuestos de responsabilidad e*tracontractual Cablar de .poca. aun sin culpa alguna. del agente y el da>o producido. independientemente de todo elemento de intencionalidad o $alta de diligencia 3culpa8 del agente + Gastaría con que se produjese cualquier da>o para que el respon-sable del mismo. activa u omisiva. es casi lo mismo. /H Di(ti#!i"# e#t e delit$ -e#al e il*!it$ !ivil : &uede ocurrir que la conducta da>osa del agente se halle tipi$icada como delito o 101 .sta o de Derecho de da>os. lo que presupone la e*istencia de una norma gen. La característica b'sica radica en la producción de un da>o que debe ser objeto de reparación.e#t$ 3 (i(te.a( de e(-$#(a%ilidad e't a!$#t a!t)al. sin que se necesite la e*istencia de vínculo obligatorio o relación jurídica alguna entre el autor del da>o y la víctima del mismo + Obligación de reparar + Bo surge del incumplimiento de una obligación previamente e*istente sino del mero hecho de haberse producido un da>o + /rt 1406 2c En dicho precepto se establece un sistema de responsabilidad subjetiva. de la resignación ante la desgracia a un sentimiento de pedir el resarcimiento del da>o su$rido sea quien sea y no encontrando un sujeto culpable. sentado como regla general en el 2c. en el que con car'cter general la obligación de resarcimiento se genera simplemente por la #EL/2?OB de 2/@!/L?D/D entre la actuación.2. interviniendo culpa o negli! gencia. LOS PRESUPUESTOS DEL R<GI0EN CODI4ICADO Y LA E9OLUCIÓN DE LA RESPONSABILIDAD CI9IL : TIPOS DE RESPONSABILIDAD. en la cual los da>os se producían com"nmente por el empleo de medios e instrumentos dominables $'cilmente por el hombre y contra cuya acción podía precaver su persona y bienes la presunta víctima Estas re$le*iones cobraron urgencia cuando las posibilidades de causar perjuicio aumentaron al se>orear el hombre y encau%ar a su servicio $uer%as de la naturale%a cada ve% m's poderosas y peligrosas La evolución hacia la responsabilidad objetiva ha creado en la sociedad de los países occidentales un estado de espíritu notoriamente opuesto a aquel ambiente medieval. El derecho de da>os es la traducción literal de la e*presión LaU o$ torts. otras disposiciones normativas establecen un sistema de responsabilidad objetiva. que sea el colectivo quien peche con su in$ortunio personal La e(-$#(a%ilidad !ivil 3 el de e!?$ de daF$(. se deriva directamente de la culpa en que haya incurrido el autor de la acción u omisión + El resultado da>oso para un tercero y la actuación u omisión culposa del agente serían presupuestos necesarios e ineludibles de la generación de la responsabilidad e*tracontractual Drente a dicho criterio. una ve% producido el da>o.

sea cuando el perjudicado se ha reservado la acción civil para ejercitarla ante ellos. se regir'n por las disposiciones del 2ódigo &enal b8 El art 104= 2c dispone que las obligaciones que se deriven de actos u omisiones en que intervenga culpa o negligencia no penadas por la ley. muy clara en el 'mbito de la sanción. de modo que no e*iste sin .nero de culpa o negligencia. de los pronunciamientos de la jurisdicción penal8 plantea determinados problemas + a8 2onocimiento de la responsabilidad delictual por el tribunal penal + 2ompetente el tribunal penal. no se llegue a una sentencia penal de condena Ti-$( de e(-$#(a%ilidad . determinar' el contenido de la responsabilidad civil derivada del mismo o si deja el acto sin sanción. por diversas causas.-ete#!ia. con arreglo al cual las disposiciones civiles que na%can de las $altas o delitos. en el cual la identidad es teóricamente. tanto si se causa mediante un delito o $alta como a trav. quedar'n sometidas a las disposiciones del 2ódigo 2ivil c8 La evidente di$erencia entre el acto ilícito penal y el civil. sino tambi. in$luencia en su caso. y a la ve% que sanciona el delito. de contenido pecuniario Obligación reparatoria que impone de $orma gen.n al orden p"blico + !u comisión provoca una reacción del ordenamiento jurídico que lo sancionar' con una concreta pena impuesta al sujeto a quien se impute )al responsabilidad criminal constituye una relación de Derecho p"blico que e*cede generalmente del campo de la libre dispo-sición de los particulares &or otra parte. desde una perspectiva civil.s de los particulares. La responsabilidad es contractual siempre que se cumplan estos 6 requisitos + 1 Jue entre las partes e*ista un contrato o una relación contractual 6 Jue el da>o sea debido a incumplimiento o de$ectuoso cumplimiento de las obliga102 .n ilícitos. el art 1014.rica. ejercicio de la acción. cause o nó perjuicios y no suele llegar al nivel de la culpa levísima GH La d)alidad de e&*. abrir' la posibilidad de e*amen de la reparación del da>o ante los tribunales civiles b8 2onocimiento por el tribunal civil + Los tribunales de este orden conocen el tema del resarcimiento de los da>os causados por el hecho ilícito delictivo. La !$. total 2H C$#(e!)e#!ia( de la d)alidad de (i(te. La coe*istencia de las dos normativas 3delimitación de los casos en que es aplicable cada una8 y las dos jurisdicciones 3cuando es competente cada una. cuando distingue entre actos y omisiones ilícitos 3penalmente8 y aquellos en que intervenga cualquier g.$alta por las leyes penales + Cechos que por su gravedad y trascendencia social a$ectan no sólo al inter.l 9 mientras la sanción penal castiga una conducta torcida. sea en los casos en que.s de una conducta no delictiva 2ualquiera que sea su $uente.e#e( : Buestro ordenamiento establece un doble sistema de responsabilidad. seg"n se trate de hechos da>osos que constituyen $alta o delito.a(. pero no punibles /mbas e*igencias parten de la responsabilidad + La civil de la culpa 3riesgo8 dependiendo de la presencia del da>o. la obligación de reparar es de car'cter económico. el da>o causado obliga a repararlo. no se e*tiende al de la reparación. o de los no tipi$icados en el 2ódigo &enal + a8 /l primer caso atiende e*clusivamente el art 1046 2c. tambi.

el tiempo de prescripción de las acciones dirigidas a reclamar las obligaciones derivadas de la culpa o negligencia. como en un hecho de car'cter absolutamente involuntario 103 . La jurisprudencia y la doctrina vienen e*igiendo.n por el hecho de que en materia contractual e*iste la posibilidad de introducir cl'usulas modi$icativas del r. que puede consistir tanto en un acto propia-mente dicho 3consciente y voluntario8. para que na%ca la obligación de resarcir + #equisitos objetivos + -.-)tad$.ciones derivadas del contrato La responsabilidad e*tracontractual se caracteri%a por la ine*istencia de relación contractual entre las partes y por el hecho de que el da>o deriva de la in$racción de un deber general de la conducta que dimana del principio alterum non ledere !e la denomina tambi. es de 1 a>o. en materia de responsabilidad e*tracontrac. La responsabilidad e*tracontractual presupone la e*istencia de una acción u omi-sión de una persona.gimen jurídico + a8 La responsabilidad e*tracontractual se encuentra regulada en los arts 1406 a 1410 2c La responsabilidad contractual en los arts 1101 a 1107 b8 Eeneralmente se dice que la distinción tiene importancia en materia de (carga de la prueba( La in$racción contractual se presume voluntaria y es el deudor quien ha de probar su car'cter $ortuito En cambio.i(i"# daF$(a.l establecido d8 La di$erencia entre uno y otro tipo de responsabilidad 3contractual y e*tracontractual8 se produce tambi.2ulpa o negligencia atribuible al agente 3&rincipio general + Bo est' obligado al resarcimiento aquel a cuya conducta nada se le puede reprochar8 -. de que se trata en el art 1406.n (responsabilidad aquiliana o delictual( Las di$erencias m's notables entre uno y otro tipo. por la que es de aplicación el art 145: y el pla%o general de 1< a>os en .#elación de causalidad entre el da>o y el hecho que lo causó.El propio da>o. PRESUPUESTOS DE LA RESPONSABILIDAD : EL ACTO ILÍCITO6 EL DA5O Y EL NEIO CAUSAL./. desde que lo supo el agraviado En cambio. radican en su r.tual es el actor o perjudicado quien ha de probar la culpa del demandado c8 E*iste una di$erencia notable entre uno y otro tipo en materia de (prescripción de acciones( !eg"n el art 1451 6P.gimen general.La e*istencia de acción u omisión determinante del evento da>oso y contraria a derecho 3antijurídica8 -. imputable al agente La a!!i"# ) $. sin el cual no puede haber resarcimiento Los dos requisitos citados son de origen $'ctico 3importante a e$ectos del recurso de casación8 -. agente del da>o. cosa que por hipótesis no sucede en la responsabilidad e*tracontractual 1C. El ?e!?$ i. no e*iste ning"n precepto especial que estable%ca la prescripción de las acciones para reclamar una responsabilidad contractual.

aun reconociendo que la propia conducta puede conducir a cierto resultado da>oso. por el agente en su mera materialidad + 2reyendo.erosimilitud del resultado que no puede ser tan mimia que incluso a la persona que obre con$orme a sus deberes no le hubiera hecho desistir de la acción 104 . alguna de las causas que e*cluyen la antijuridicidad y que e*oneran al sujeto actuante + C)l-a 3 d$l$. que no es injustamente da>oso P evi(i%ilidad : &ara que haya culpa es preciso que el resultado da>oso haya sido previsto como posible o que haya tenido que ser previsto + . !upone la voluntad de reali%ar un acto antijurídico con conocimiento de su ilegalidad. mientras en la culpa inconsciente.2onsciente e inconsciente + La primera se da cuando. sino el acto doloso 3punible o nó8 del culposo 3punible o nó8. no reconoce el agente la posibilidad del resultado. el agente tiene la esperan%a de que en las circunstancias dadas no se ha de producir. que hubiera podido evitar mediante la diligencia e*igible en el tr'$ico Bo hay culpa consciente cuando el hecho se prev. son in$initos los eventos culposos que no constituyen delito o $alta de imprudencia Cla(e( : -. estas antítesis. que causa el da>o sin quererlo el agente !e de$ine como la omisión de la diligencia e*igible en el tr'$ico. sabiendo que puede ser da>oso a los dem's. descuidado. pero sin necesidad de que el agente haya previsto o podido prever todos y cada uno de sus posibles e$ectos &or $alta de intención no constituye dolo la (culpa lata( por lo que puede pactarse su e*oneración &ero en el aspecto del quantum de la reparación rige la m'*ima culpa lata dolo aequiparatur + @na negligencia e*trema acarrearía para el agente las consecuencias del dolo La !)l-a . La responsabilidad civil ha de $undarse en una in$racción de las reglas de conduc-ta por el agente del da>o !eg"n el grado de intencionalidad de tal in$racción se distingue entre actuación dolosa y culposa 3o negligente8 La distinción se concreta en la intención con que se reali%a el acto da>oso + El dolo presupone la de conseguir el e$ecto perjudicial y la culpa no 2omo no todo acto ilícito se halla tipi$icado como delito o $alta en las leyes penales y tampoco el car'cter intencional de la in$racción sirve para separar lo ilícito penal de lo civil. es necesario que sea ilícita o antijurídica + 2ontraria a derecho Es antijurídica cualquier conducta 3lícita o nó8 que acarree da>o para tercero y sólo dejar' de serlo cuando concurra a $avor del sujeto responsable. con error e*cusable. imprevisor. m mediante cuyo empleo podía haberse evitado un resultado no querido Las reclamaciones civiles en responsabilidad subjetiva se $undan casi siempre en la culpa del agente. !upone un actuar negligente. entre lo ilícito penal y lo civil de una parte y el dolo y la culpa de otra. &ara que la acción u omisión produ%ca la obligación de reparar el da>o. son las signi$icativas a los e$ectos de la responsabilidad El d$l$.La ili!it)d $ a#ti+) idi!idad .

mientras que el agente se de$ender' probando que no e*iste Determinar sobre quien o quienes ha de pesar la reparación del da>o no es sencillo. Entre la conducta del agente y el da>o ha de e*istir una relación de causalidad + #equisito racional + La víctima del da>o habr' de demostrar tal relación. y reiterada jurisprudencia e*ige la e*istencia y prueba del da>o para la procedencia de la indemni%ación de da>os y perjuicios La prueba del da>o e$ectivamente acaecido corresponde al demandante. El propio art 1406 impone este elemento de la responsabilidad e*tracontractual. cierto y e*istente. son las siguientes + /H )eoría de la equivalencia de las condiciones &ropugna la consideración de todas y cada una de las diversas concausas que hayan contribuído a la producción del resultado da>oso. por ser susceptibles tanto de reparación especí$ica como de reparación pecuniaria Los da>os morales son aquellos que a$ectan a los bienes o derechos inmateriales de las personas 3libertad. el casuismo de la materia (ha de inspirarse en la valoración de las condiciones o circunstancias que el buen sentido se>ale en cada caso 105 . siempre y cuando . aunque sea susceptible de producirse en el $uturo.stos pueden cuanti$icarse y simult'neamente constituyen una derivación o prolongación inevitable. etc8 e*tra>os a la noción de patrimonio y que no repercuten de modo inmediato sobre . el cual coincidir' normalmente con la propia víctima o sus representantes El da>o ha de ser ante todo real. de $orma que las posibles causas de origen remoto deben ser desechadas DH )eoría de la causa e$iciente En sentido similar a la anterior. salud.El daF$.ste Doctrina y jurisprudencia admiten que todo da>o patrimonial o moral. directa y cierta del da>o ya acaecido Los da>os materiales o patrimoniales deben ser objeto de reparación de $orma indiscutible.ste 2H )eoría de la causa pró*ima La jurisprudencia inglesa habla $recuentemente de la necesidad de que entre da>o y la serie de concausas haya una relación de pro*imidad.ste no hubiera acaecido de $altar algunas de las condiciones o circunstancias presentes en el supuesto + %onditio sine qua non + !ólo se tendr'n en cuenta aquellas circunstancias cuya concurrencia ha sido determinante en el resultado da>oso GH )eoría de la adecuación o de la causa adecuada La causa-origen del da>o sólo puede determinarse atendiendo a la adecuación entre aqu. puedan ser las verdaderamente determinantes del resultado da>oso C$#(ide a!i"# +) i(. da lugar a reparación El da>o material puede ser resarcido y el moral compensado El #e'$ !a)(al. qui%' para evitar que la nota de pro*imidad de la causa pueda traer consigo la e*clusión de causas menos pró*imas que. siempre que sea real o demostrado.)de#!ial de la ela!i"# de !a)(alidad : / e$ectos de establecer el ne*o causal entre la conducta 3activa u omisiva8 del agente y el da>o producido. sobre todo cuando e*isten circunstancias que de una $orma u otra han podido determinar el resultado da>oso Las teorías doctrinales b'sicas e*istentes en la materia.tico. pero que a"n no se ha reali%ado. pues pretender la reparación de un da>o hipot. equivaldría a enriquecer sin causa a la víctima Ello no obsta que la sentencia liquidadora del da>o pueda tener en cuenta los da>os $uturos si . la jurisprudencia espa>ola pre$iere hablar de la causa e$iciente. honor. sin embargo.lla y .

ste con plena seguridad !i .dito /nte la ine*istencia de norma alguna en materia de responsabilidad civil que represente un papel paralelo al o$recido por el art 110<.l pueda atribuirse a . CRITERIOS DE I0PUTACIÓN Y EIONERACIÓN DE RESPONSABILIDAD. &ara que surja la obligación de indemni%ar en que consiste la responsabilidad civil. elementos e*tra>os. pero puede obedecer a una pluralidad de acciones y omisiones negligentes. en un sistema de responsabilidad por culpa. que aqu. si bien atemperados a su particular naturale%a jurídica distinta de la del cr. como un eco de la presunción constitucional de inocencia I#te 8e e#!ia( e# la ela!i"# de !a)(alidad. de modo que el da>o no se pueda atribuir e*clusivamente a la acción del mismo. rompiendo el ne*o causal + 2uando hay inversión o atenuación de la carga de la prueba de la culpa.a : La culpa de la víctima e*onera al agente cuando es "nica causa del hecho da>oso. la jurisprudencia se muestra proclive a considerar aplicable dicho precepto a los casos de responsabilidad e*tracontractual El hecho da>oso puede ser resultado de una acción colectiva. por sí sóla. si bien respondiendo los dos como cocausantes solidariamente A!!i"# !$#+)#ta : El 2ódigo &enal regula los supuestos de pluralidad de responsables pensando en la acción de varios en grupo y ulteriormente en la cooperación en distintos grados al acto da>oso. el hecho de un tercero o la acción de la víctima Ca($ 8$ t)it$ 3 8)e 7a . hay dos sujetos que pueden ser responsables Bo se trata de participación en un mismo hecho.1.a3$ : En tema de da>o e*tracontractual ocurre lo mismo que en caso de incumplimiento de obligaciones + El deudor queda e*ento si el pago se hace imposible por el acaecimiento de sucesos que no se pudieron prever o que previstos eran inevitables. respondiendo solidariamente los coautores. ninguno habr' de resarcir !i era previsible para ambos y habiendo negligencia. determinando o coadyuvando a su casación. porque. parece que se impone la distribución del resarcimiento. En el da>o causado por la conducta de un sujeto pueden inter$erir.como índice de responsabilidad dentro del encadenamiento de causas y e$ectos. tal que ni con ella pudo prever y evitar el accidente 1C. las garantías de la persona e*igen que la relación de causalidad entre el da>o y el agente sea 2?E#)/. para demostrar que el da>o provino "nicamente de la conducta del lesionado. en la duda habría que absolver. habr' de dejar en claro la diligencia con que procedió. no era bastante para causarlo Estos elementos e*tra>os pueden ser el caso $ortuito o $uer%a mayor. no en la doble causación de un mismo resultado C)l-a ()8i!ie#te de la v*!ti. en proporción a la participación de cada uno en la causación del da>o.sta no e*iste. el hecho culposo de un tercero. sino de dos autores di$erentes + Dos acciones distintas determinantes de un "nico resultado !i el da>o causado por la inter$erencia de las dos acciones era imprevisible para cada uno de los agentes. distintas entre sí y procedentes de distintos sujetos que obran con independencia /mbos supuestos tienen tratamiento distinto en la ley El ?e!?$ de )# te !e $ : 2uando con la conducta del agente concurre a la causación del da>o. con abstracción de todo e*clusivismo doctrinal( Ce te7a del #e'$ : En principio. el agente. deben concurrir los siguientes elementos + 1 2omportamiento o conducta 106 .

hablan del dolo y la culpa. /gresión ilegítima. circunstancia que en alguna medida e*ige un cierto juicio de valoración o de reproche social + &uede e*istir culpa sin que haya violación del ordenamiento jurídico En cuanto a las $ormas b'sicas de la culpabilidad. de responsabilidad procedente de dolo y negligencia El 110: habla de culpa o negligencia y el 1107 distingue entre los casos en que interviene dolo de aquellos en los que no ocurre así &or ello. el dolo y la culpa estricta Entendida la culpabilidad en sentido amplio. intervenga a modo de criterio de imputación de responsabilidad. el problema se plantea en : supuestos + a8 2asos de legítima de$ensa y estado de necesidad + /ctuación de cualquiera en de$ensa de la persona o derechos. las leyes establecen una serie de circunstancias que e*cluyen la responsabilidad criminal En materia de responsabilidad civil.:P del 2& Es la atenuante llamada de preterintencionalidad !in embargo. a que se re$iere el art 1406 I El art 1101 suministra 6 ideas + dolo y negligencia Los arts 1106 y 110= hablan. los arts 1101 y sigs .l deriva8 a un cierto sujeto La !)l-a%ilidad. supone conciencia y voluntariedad de una acción delictuosa !e admite. en materia de responsabilidad civil ha de distinguirse dentro de la culpabilidad en sentido amplio. 6. puesto que se trata de conceptos di$erentes En materia de responsabilidad contractual juegan 6 di$erentes concepciones del dolo + (*nimus nocendi( en el dolo in omittendo y consciencia y voluntariedad en el dolo in faciendo En materia de responsabilidad e*tracon-tractual o aquiliana. sería un criterio de imputación no sólo del da>o producido. respectivamente. re$lejada en el art 4. la hipótesis de incidencia del dolo es característica El hecho no est' tipi$icado y el da>o se produce en muchas ocasiones como resultado de una acción que. interviniendo culpa o negligencia. no obstante. En que consiste la cupa o negligencia que debe intervenir en línea de principio para que el da>o sea reparado.con lo que la consciencia y la voluntariedad pierden su valor La e'$#e a!i"# de la e(-$#(a%ilidad : En materia penal. una $orma atenuada. que es el dolo eventual. y el 1406 de culpa El d$l$ !ivil : La idea de dolo. Becesidad racional del medio empleado para impelirla o repelerla. propios o ajenos. siempre que concurran los siguientes requisitos + 1. la 107 . est$ obligado a reparar el da/o causado &ero el moderno Derecho de da>os no se $unda sólo sobre la llamada responsabilidad subjetiva o responsabilidad por culpa La culpabilidad puede ser considerada como un elemento de la responsabilidad. originariamente es lícita. en Derecho penal. la culpa )odos estos presupuestos se ven re$lejados en el art 1406 2c (l que por acción u omisión causa da/o a otro. o como un presupuesto para la imputa-bilidad + @no de los varios criterios que el Ordenamiento jurídico utili%a para imputar un da>o 3y la acción que de . sino tambi.n del comportamiento que es causa de ese da>o. en el dolo civil la cuestión cambia de aspecto.6 Jue tal comportamiento haya provocado un da>o = Jue entre ambos e*ista una relación de causalidad : Jue en el 'mbito de la responsabilidad subjetiva. Dalta de provocación su$iciente por parte del de$ensor El 2ódigo &enal considera como causa e*imente de la responsabilidad penal. =.

hipótesis en la cual se habla de una responsabilidad por hechos ajenos La e(-$#(a%ilidad !ivil de la( -e ($#a( +) *di!a(. cuyo ejercicio comporte un da>o o perjuicio para un tercero. del que es deudor el responsable o la persona a cuyo cargo es puesta legalmente la reparación El deber de prestación en que la indemni%ación consiste es puesto legalmente a cargo del responsable . 1145.dito. o desde el punto de vista del Derecho penal.1. da lugar a una obligación o relación obligatoria !e con$igura diciendo que en ella e*iste un derecho de cr. por su o$icio o cargo. lesiona un bien jurídico ajeno o in$ringe un deber.n que la responsabilidad sea puesta a cargo de una persona distinta del autor del da>o. La responsabilidad civil. 6 Jue la situación de necesidad no haya sido provocada intencionadamente por el sujeto. ese mismo ejercicio puede constituir un acto ilícito d8 El caso $ortuito + El caso $ortuito 3casus8 procede de las $uentes romanistas que lo de$inen como aquel suceso que no ha posido ser previsto o que previsto es inevitable El 2c alude al caso $ortuito en los arts 1045. o a las buenas costumbres. en cuando deber de indemni%ar. SUJETOS Y OBJETO DE LA RESPONSABILIDAD CI9IL. y un deber de prestación. 1:6<. el art 110< dice 8uera de los casos expresamente mencionados en la ley y de los que así lo declare la obligación. 1<7<. caso en el que cabe hablar de responsabilidad por hechos propios -. siempre que concurran los siguientes requisitos( + 1 Jue el mal causado no sea mayor que el que se trate de evitar. La persona jurídica puede ser civilmente responsable de un hecho ajeno 2abe. sin embargo. 11=1. medida cabe hablarde una responsabilidad directa de la persona 108 . así. debe considerarse ine*istente la responsabilidad e*tracontractual Bo obstante. o no sea ine$ica% por cualesquiera otras ra%ones c8 El correcto ejercicio de un derecho + 2uando el sujeto responsable obre 3acción8 o adopte una conducta omisiva en virtud de un derecho. es establecer en qu.2abe tambi. del que es titular o acreedor el perjudicado. considerar a la persona jurídica como respon-sable civil subsidiaria del autor del delito El problema.arias posibilidades + -. cuando el da>o se causa con consentimiento de la víctima o a causa de culpa e*clusiva de la misma &ara que el consentimiento de la víctima pueda ser considerado causa de e*oneración de la responsabilidad. es ine*cusable que dicho consentimiento no sea contrario a una prohibición legal. 1506. etc De una manera general. nadie responder$ de aquellos suce! sos que no hubieran podido preverse o que previstos fueran inevitables 11 La responsabilidad civil e*tracontractual 3??8 1G.Jue el responsable sea el mismo autor del da>o. obligación de sacri$icarse b8 El consentimiento o la culpa e*clusiva de la víctima + Debe considerarse ine*istente la responsabilidad e*tracontractual.actuación de quien (impulsado por un estado de necesidad. para evitar un mal propio o ajeno. = Jue el necesitado no tenga. 111=. si el ejercicio de un derecho comporta un uso abusivo del derecho. englobar a la persona jurídica en cualquiera de las hipótesis del art 140=.

2. un responsable civil subsidiario En materia civil conciene distinguir seg"n se trate de responsabilidad contractual o e*tracontractual En materia contractual. por tanto. sino del mero hecho de haberse producido un da>o /rt 1406 (l que por acción u omisión causa da/o a otro. que determina unos da>os y perjuicios para el acreedor. responden so idariamente de ella El $%+et$ de la e(-$#(a%ilidad !ivil .jurídica. es claro que la persona jurídica es un contratante y por consiguiente un obligado !i se produce un incumplimiento contractual. le ser' imputable a la persona jurídica cualquiera que sea la persona $ísica que lo haya reali%ado En materia de responsabilidad e*tracontractual el problema es mucho m's complejo El hecho productor del da>o tiene que ser siempre el hecho de una persona $ísica La culpa 3lo mismo si es una culpa in comittendo que si es una culpa in omittendo 8 tambi.En materia penal + !e se>ala una cuota a cada uno de los partícipes -. pero $undada en la idea de la imputabilidad.!istema de la Re(-$#(a%ilidad ()%+etiva . 2uando en la protección del hecho da>oso aparece una con$luencia de varios autores + -. e*iste la responsabilidad e*tracontractual o aquiliana. por considerarse los hechos da>osos como hechos propios de ella En materia penal rige un principio de personali%ación de la pena. En oposición a la culpa contractual.n ha de ser de una persona $ísica &ara hablar entonces de hecho propio y culpa de la persona jurídica. y consiguientemente del da>o 109 . es $uente de obligación &ara la imposición de la responsabilidad e*tracontractual. est$ oblgado a reparar el da/o causado En el Derecho romano sólo eran $uente de responsabilidad aquiliana ciertos hechos típicos especiales /ctualmente. que deriva dicha responsabilidad de la culpa en que haya incurrido el autor del acto. sancionada en #oma por la Lex *quilia.s de la idea de representación. LA RESPONSABILIDAD CULPOSA O A>UILIANA. por lo que sólo cabe una responsabilidad criminal de la persona humana La persona jurídica sería. caben en principio 6 criterios distintos + -. por lo que esta obligación tiene por objeto una prestación &uede ser una prestación de resarcimiento o de indemni%ación &uede ser un resarcimiento in natura o en $orma especí$ica 3repa-ración8 o un resarcimiento a trav. cuando la conducta del representante pueda serle directamente imputada al representado Pl) alidad de a)t$ e( del ?e!?$ daF$($. La responsabilidad civil es. una obliga. interviniendo culpa o negligencia. que es el incumplimiento contractual. todo hecho ilícito que cause da>o a otro. sólo podr' hacerse a trav. que se caracteri%a por la ine*istencia de vínculo obligatorio o relación pree*istente entre el autor del da>o y la víctima del mismo + La obligación de reparar no surge del incumplimiento de una obligación previamente e*istente. el hecho causante del da>o. desde el punto de vista de su estructura.s de la $ijación de un equivalente pecuniario 3indem-ni%ación en sentido estricto8 La $ijación de la prestación de resarcimiento o indemni%ación puede ser hecha por acuerdo de las propias partes o judicialmente 1G.En materia de responsabilidad contractual + /rt 17:1 0odos los comodatarios a quienes se presta conjuntamente una cosa.ción en $avor del perjudicado y a cargo del responsable. reali%ado intencional onegligentemente.

aun sin culpa. en el propio 2c e*isten supuestos en los que la responsabilidad e*tracontractual se genera. coho-nest'ndolo con supuestos de responsabilidad objetiva que cada ve% asumen mayor $recuencia e importancia hasta el punto que. El principio $undamental sobre el que bascula el art 1406 2c es la presencia de culpa en la responsabilidad e*tracontractual Bo obstante. salvo que el da>o provenga de $uer%a mayor o de culpa e*clusiva de la víctima 3art 140<8 -./. -. en el art siguiente el 2c establece que habr' de responderse e*tracontractualmente no sólo por los actos u omisiones propios. el dogma de la responsabilidad culposa o subjetiva./rt 6< L2@ sienta responsabilidad objetiva en $avor del consumidor y usuario 1G.El poseedor de un animal. sobre protección de la seguridad ciudadana -.!istema de la Re(-$#(a%ilidad $%+etiva : La obligación de resarcimiento se genera simplemente por la ela!i"# de !a)(alidad entre el acto del agente y el da>o producido.Ley 61H7H1450 + #.1. sirven para poner de mani$iesto que el propio 2c no desconoce la e*istencia de la responsabilidad objetiva o sin culpa. legalmente..Ley 64H:H145: + #egulación de la responsabilidad civil por los da>os causados por la energía nuclear -. independientemente de todo elemento de intencionalidad o $alta de diligencia Gasta que se produ%ca el da>o para que el responsable del mismo. dado que la persona que origina el da>o y quien ha de responder del mismo no son coincidentes La responsabilidad indirecta tiene car'cter subjetivo y se $unda en una (presun- 110 . haya de indemni%ar a la víctima Buestro Derecho ha de ser incluído dentro de la concepción del Derecho moderno que conserva. se habla de Re(-$#(a%ilidad i#di e!ta $ e(-$#(a%ilidad -$ ?e!?$ de $t $. sino 3tambi. aun cuando quien sea responsable de ella no haya incurrido en culpa o negligencia 3salvo casos de $uer%a mayor8 + -.El propietario de 'rboles colocados en sitios de tr'nsito responder' de los da>os causados por su caída. LA RESPONSABILIDAD NO CULPOSA U OBJETI9A.Ley 6:H16H1456 + Legislación en materia de accidentes automovilísticos -.Decreto ley =H1474.-. LA RESPONSABILIDAD POR 2EC2OS AJENOS : 4UNDA0ENTO Y SUPUESTOS.l. ha de responder de los da>os que . o que se sirva de . en principio. PRINCIPALES SUPUESTOS.rea -.n8 por los de aquellas personas de quienes se debe responder K/rt 140= 1PL /nte ello. que en los ultimos tiempos ha su$rido una notable ampliación e importante incremento en los propios te*tos legales P i#!i-ale( ()-)e(t$(. /unque la regla del art 1406 sea que responde el causante del da>o.gimen de la Bavegación a. salvo casos de $uer%a mayor 3art 1401 =P8 Las normas citadas tienen un valor muy relativo comparadas con el sistema de responsabilidad subjetiva presente en el resto del articulado del 2c dedicado a la responsabilidad e*tracontractual 2on todo. la responsabilidad objetiva es hoy en día la regla general y la subjetiva la e*cepción 1G.ste ocasione.igente Ley de 2a%a de :H:H1470 -.

permitiendo o dando ocasión a que estas "ltimas da>en a terceros &or ello. La redacción originaria del art 140= 5 2c establecía que son responsables los maestros o directores de artes y o$icios respecto a los perjuicios causados por sus alumnos o aprendices mientras permane%can bajo su custodia La Ley 1H1441 introdujo modi$icaciones importantes en el precepto citado + Las personas o entidades que sean titulares de un 2entro docente de ense>an%a no superior. el art 140= in fine e*cluye la e*istencia de responsabilidad cuando quienes hayan de responder por otro. El art 140= : 2c dispone que son igualmente responsables ( los due/os o directores de una empresa.. al tener . prueben que emplearon toda la diligencia de un buen padre de familia para prevenir el da/o 2on$orme al art 140=.dad a las propias /dministraciones &"blicas 3Estado. responder'n por los da>os y perjuicios que causen sus alumnos menores de edad durante los períodos de tiempo en que los mismos se hallen bajo el control o vigilancia del pro$esorado del 2entro. y en segundo lugar. atendiendo a la realidad e$ectiva de nuestro mapa escolar. con ocasión de sus funciones ( El siguiente artículo. pues la víctima puede dirigirse indistintamente contra cualquiera de los posibles responsables 3empleado y empresario8 o contra ambos conjuntamente La responsabilidad del empresario se caracteri%a por ser directa.ste a su cargo la organi%ación y gestión del 'mbito natural de su actividad empresarial La e(-$#(a%ilidad de l$( tit)la e( de !e#t $( d$!e#te( de e#(eFa#7a #$ ()-e i$ . respecto de los da>os causados por los menores o incapacitados que est. la norma en vigor acarrear' en numerosos supuestos la imputación de responsabili. por encontrar $undamento en la culpa in vigilando o culpa in eligendo del propio empresario. /yun-tamientos. en cuanto titulares de todos los centros de 111 . respecto de los da>os causados por sus emplea-dos o dependientes en el servicio de los ramos que los tuviesen empleados o con ocasión de sus $unciones :P Ley 1H1441 + #esponsabilidad del pro$esorado de ense>an%a primaria y secundaria La e(-$#(a%ilidad del e. desarrollando actividades escolares. pero sin e*cluir la posible responsabilidad del empleado causante del da>o @n mismo hecho da>oso puede $undamentar una doble e*igencia de responsabilidad.ción de culpa( de las personas que. e*traescolares o complementarias Debe observarse que. respecto de los perjuicios causados por sus dependientes o empleados.e(a i$. respecto de los da>os causados por los hijos que se encuentren bajo su guarda 6P Los tutores. 2omunidades /utónomas. etc8. los supuestos de responsabilidad indirecta son los siguientes + 1P Los padres. act"an descuidadamente.n bajo su autoridad y habiten en su compa>ía =P Los comerciantes o empresarios. teniendo $acultad de elección o de guarda sobre otras. establece que (el que paga el da/o causado por sus empleados puede repetir de éstos lo que hubiere satisfecho 3Derecho de repetición8( De la lectura de ambos preceptos resulta que el da>o in$erido a terceros en el 'mbito empresarial correspondiente permite la e*igencia directa de responsabilidad al empresario. en el sentido de que no requiere que previa o simult'neamente se demande al empleado causante del da>o.

sin que sea su$iciente la prueba de que no se ha incidido en culpa alguna En nuestro 2c.edia#te a&e#te e(-e!ial. que act"an en sentido puramente instrumental El responsable es el propio Estado GH -ediante la mediación de un agente especial. si hubiesen incurrido en dolo o culpa grave en el ejercicio de sus $unciones.La responsabilidad e*tracontractual sólo desaparece en caso de que los da>os se hayan originado por causa de $uer%a mayor y no por cualquier otro motivo superable para el interesado -.#esponsabilidad -. que $uesen causa del da>o La e(-$#(a%ilidad del E(tad$ !)a#d$ $% a .@. El art 1=1: del 2c $ranc. cuando no sea ocasionada por fuer#a mayor &recepto cone*ionado con el art =40 que establece la obligación para el due>o del 'rbol de adoptar las medidas oportunas. una presunción de responsabilidad.s dice que se es responsable no sólo del da>o que se causa por el propio hecho. LA RESPONSABILIDAD POR DA5OS CAUSADOS POR ANI0ALES Y COSAS.#esponsabilidad por da>os causados por animales 3art 140<8 por los da>os causados por la ca%a 3art 14058 por los da>os resultantes por la misma de los edi$icios 3art 14078 por actividades industriales peligrosas 3art 14018 Ca*da de .La responsabilidad e*tracontractual se declara autom'ticamente a cargo del 112 .#esponsabilidad -.ense>an%a de car'cter p"blico La Ley 1H1441 incorporó un p'rra$o relativo al derecho de repetición de los titulares de 2entros docentes. la incidencia de un caso $ortuito.#esponsabilidad -. en cuya virtud podr'n e*igir de los pro$esores las cantidades satis$echas. que ha producido el da>o !i . para quedar e*onerado. subordinada en su aplicación a la sóla circunstancia de que el da>o haya sido causado por una cosa La responsabilidad pesa sobre quien tiene bajo su guarda la cosa inanimada. coyunturalmente designado para el desempe>o de un mandato o encargo concreto #esponsabilidad del Estado por hecho ajeno 1G. El art 1401 = 2c establece + >esponder$n los propietarios de los da/os causados por la caída de $rboles colocados en sitios de tr$nsito.n del que es causado por el hecho de las personas de que uno debe responder o de las cosas que uno tiene bajo su guarda !e deduce de tal art . la $igura de la llamada responsabilidad por el hecho de las cosas no se encuentra establecida con car'cter general Buestro 2c establece "nicamente $ormas especí$icas y concretas de responsabilidad a cargo del propietario de determinados bienes Los supuestos recogidos en el 2c son los siguientes + -. cuando alguno amena%are caerse de modo que pueda causar perjuicios a una $inca ajena o a los transe"ntes por una vía p"blica o particular La responsabilidad e*tracontractual se plantea en este caso de $orma absolutamente objetiva + -. sino tambi. de una $uer%a mayor de una causa e*tra>a que no le sea imputable. es eldemandado quien tiene que probar.s de sus propios $uncionarios. La interpretación correcta del art 140= < 2c consiste en entender que el Estado puede actuar en el tr'$ico de dos $ormas bien diversas + /H / trav.ste proviene de un ($ait des choses(. %$le(. sin vinculación org'nica o administrativa con la estructura estatal.

/ctualmente se considera que el contrato corresponde al acuerdo o pacto que mediante la prestación del correspondiente consentimiento. etc 8. por haber prestado su consentimiento El hecho de que el mero consentimiento d. respecto de otra. quienes se encuentran vinculadas a la reali%ación de su promesa por el mero hecho de haberse comprometido a ello. e*ista convenio o pleito. mediante acuerdo entre el interesado 3perjudicado8 y la /dministración responsable. tiene por objeto dejar indemne en la medida de lo posible a la víctima o al perjudicado La reparación puede llevarse a cabo mediante la simple con$ormidad de las partes interesadas. una ve% acreditada la relación de causalidad. la indemnidad de la víctima puede requerir la reparación especí$ica o in natura 3entregar un objeto nuevo en sustitución del estropeado.propie-tario del 'rbol. es responsable de los da>os causados por las cosas que se arrojaren o cayeren de la misma La víctima del da>o. a m's8 personas respecto de una determinada conducta de car'cter patrimonial /rt 16<: 2c + (l contrato existe desde que una o varias personas consien! ten en obligarse. DESEN9OL9I0IENTO 2ISTÓRICO DEL CONCEPTO DE CONTRATO. mediante un convenio de naturale%a e*trajudicial plenamente lícito y v'lido Dicho supuesto no es contemplado por las diversas disposiciones legislativas que regulan la materia !in embargo. la reparación pecuniaria o ambas conjuntamente El 2c no contiene norma alguna a este respecto. lugar al nacimiento de las obligaciones ha sido una conquista paulatina desde los tiempos romanos hasta el momento 113 . La consecuencia $undamental de la responsabilidad e*tracontractual consiste 3art 1406 2c8 en (reparar el da>o causado( Dicha obligación.B. vincula a dos 3o en su caso. ser' necesario plantear la reparación por vía judicial Re-a a!i"# e(-e!*8i!a 3 -e!)#ia ia. ser' el propio perjudicado quien habr' de plantear la $orma de reparación que considere idónea para quedar indemne La coe*istencia de reparación especí$ica y pecuniaria es sumamente $recuen-te La ra%ón es clara. la indemni%ación se sustituya por una compen-sación en especie o ser abonada mediante pagos periódicos De no obtenerse el acuerdo entre el responsable y la víctima. la reparación especí$ica es absolutamente inidónea para indem-ni%ar el lucro cesante. puede reclamar directamente al (cabe%a de $amilia( la reparación del da>o causado 1G. haciendo abstracción el 2c de quien sea el usuario de la $inca en que se encuentre plantado el 'rbol O%+et$( a $+ad$( $ !a*d$(. la L#M-&/2 situ'ndose en postura $avorable a la /dministración.1. a dar alguna cosa o prestar alg"n servicio El contrato es un mecanismo de generación de derechos y obligaciones respecto de las partes. a cargo del responsable. En cualquiera de ambos casos. pero con$orme a la pr'ctica y a la jurisprudencia. con mayor trascendencia que el da>o emergente 14 El contrato 1H. prev. DES DE RESARCI0IENTO. El art 1410 precept"a que el cabe%a de $amilia que habita una casa o parte de ella. que.s. REPARACIÓN DEL DA5O : ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD Y 0ODALIDA.

triun$ante desde la #evolución $rancesa 1H. necesitaron soltar el mayor lastre posible de las reglas $ormales de procedencia romana y contar con mecanismos contractuales m's $le*ibles para ampliar su 'mbito de actuación El tr'nsito a la Edad -oderna acent"a la consideración de la voluntad individual 3consentimiento de ambas partes contratantes8 como base del contrato Muega aquí un papel decisivo la Escuela de Derecho natural que. y el principio de respeto de la palabra dada El mantenimiento de la $idelidad a la palabra dada 3 pacta sunt servanda 8 abre la vía para considerar que solus consensus obligat . impedía considerar la materia con el alcance general que hoy se otorga a la idea de contrato. abandonando la pretensión de las &artidas de prorrogar la vigencia de los esquemas justinianeos + (&ea valedera la obligación o el contrato que fueran hechos en cualquier manera que pare#ca que alguno se quiso obligar a otro y hacer contrato con él' Otra línea de superación del $ormulismo romano est' representada por el Derecho mercantil. acabando por incorporarse a las legislaciones propias de la mayor parte de los territorios europeos Entre tales reglas.n de la ideología liberal. puede a$irmarse que la idea gen. llevados de necesidades concretas.rica de contrato responda a los esquemas actuales La idea contempor'nea de contrato es tributaria de otros impulsos y requerimientos. arrojó la consecuencia de que determinadas reglas morales de general aceptación insu$laran nuevos aires a las rigideces características del Derecho romano. reclama la propia posición del ser humano y la importancia de la voluntad individual como criterio decisivo en las m's diversas $acetas de la actividad humana )rasplantadas dichas ideas al mundo del Derecho.poca del ius commune por la in$luencia de quienes denominaríamos canonistas La e*traordinaria y onminipresente importancia de la ?glesia católica durante los siglos medievales y la generali%ación de los estu-dios sobre los te*tos canónicos. ya sea para hacer $rente a sus necesidades reales o para satis$acer sus caprichos La satis$acción de las necesidades individuales en un mundo en el que todas las rique%as est'n ya ocupadas y nadie reali%a actividad alguna sin la oportuna con. que no tienen porqu. la mayor parte de tales intercambios constituyen la base de lo que los juristas denominan contrato + Acuerdo en rea i!ar un determinado intercambio de un bien o servicio cua quiera por otro bien o servicio. al tiempo que imposibilitaba otorgar e$icacia obligatoria a todos aquellos pactos o convenciones que no reunían las rígidas reglas de $orma o la certe%a de la entrega previa de una cosa Cabía ciertas $iguras contractuales con rígidos presupuestos $ormales de e$icacia que impedían su generali%ación y su tratamiento como categoría Bi siquiera cuando se encuentran plenamente aceptados los llamados contratos innominados. generados posteriormente al sistema justinianeo El primero viene representado. 114 . representado inicialmente por la stipulatio. se consigue a trav. en la . &ara la mentalidad actual es evidente que nadie es autosu$iciente y que cualquier persona ha de contar con los dem's. nacidos para evitar la crisis de un sistema jurídico. idea acogida ya en el Ordenamiento de /lcal' 3a>o 1=:08.traprestación. AUTONO0ÍA PRI9ADA Y 4UEREA 9INCULANTE DE LOS CONTRATOS. abandonando el teocentrismo y el determinismo religioso característico de siglos anteriores.poca justinianea. ya en la . el contrato como categoría es mani$estación del consentimiento y así pasa al 2ódigo de Bapoleón y al resto de los 2ódigos 2iviles.micos. los cuales no son sólo tributarios del ideario iusnaturalista sino tam-bi. destacan la actuación de buena $.2.s de una cadena sucesiva de intercambios econó.de la codi$icación El tradicional $ormalismo del Derecho romano cl'sico. de gran importancia pr'ctica durante los tiempos medievales Los mercaderes. ser de la misma naturale%a ni todos pueden cali$icarse como contratos !i bien no todo intercambio de bienes y servicios es un contrato.

La autonomía privada no puede ser contemplada al margen del Ordenamiento jurídico + La generalidad de las normas legales re$erentes al contrato y a los diversos tipos contractuales. el requisito de la patrimonialidad ha de estar presente en todo acuerdo contractual !i en el contrato. un contrato es $undamentalmente la veste jurídica de una operación económica consistente en un intercambio de bienes o de servicios La valoración o decisión económica implícita en todo contrato evidencia un dato de e*traordinaria importancia.$-i$ de la a)t$#$. el estudio del mismo ha servido para resaltar el papel con$ormador de la voluntad de los contratantes + Libertad de iniciativa económica privada reconocida por la generalidad de los sistemas.*a .2om"nmente. uno de dichos bienes es el dinero por ser el medio de intercambio por e*celencia.n contiene normas de ius cogens o de derecho impe-rativo que tienen primacía incluso sobre la autonomía privada y a las que .)eóricamente. subyace un intercambio económico objeto de valoración por las partes. en relación con el contrato. tampoco debe llegarse a una supervaloración conceptual de la volun-tad de las partes que concluya en la a$irmación de que el contrato es un acuerdo de voluntades olvidando el sustrato económico del mismo y particularmente la nota de patrimonialidad La doctrina m's propensa a ello ha alcan%ado el grado necesario de abstracción para elaborar la teoría general del negocio jurídico La consagración normativa de la autonomía privada se encuentra $ormulada en el art 16<< 2c + Los contratantes pueden establecer los pactos. consistan tales prestaciones en bienes 3o cosas8 o servicios y su valoración económica resulte unas veces $'cilmente determinable y otras. acreditando que la voluntad de . pero tambi. incluso contradictorio con el sentir de las partes. ni al orden p"blico @na ve% respetados los límites institucionales de la autonomía privada. de otros sectores jurídicos priva-dos El principio de la autonomía privada es una e*presión con la que los juristas resaltan que el ordenamiento jurídico reconoce a los particulares un amplio poder de autorregulación de sus relaciones patrimoniales A. del alcance que les venga en gana &ero las prescripciones legales pueden dotar al acuerdo contractual de un signi$icado y alcance distinto al establecido por las partes en el clausulado contractual + &apel de car'cter positivo del ordenamiento jurídico. no es omnímoda ni todopoderosa El ordenamiento jurídico constituye precisamente el $undamento "ltimo de la relevancia de la voluntad de las partes. cl$usulas y condi! ciones que tengan por conveniente. otorgando al contrato una $uer%a vinculante y unas posibilidades de actuación de las que podría carecer Esa $uer%a vinculante de los contratos est' sancionada en el art 1041 2c + Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuer#a de ley entre las partes contratantes y deben cumplirse al 115 . pese a ser un requisito ineludible del contrato. tienen car'cter dispositivo. su materiali%ación dependa del propio inter.n puede cerrarse un contrato cualquiera en el que el dinero no intervenga para nada En principio.s. -. económico y jurídico. por lo que son disponibles y sustituibles por las partes &ero tambi. de donde la doctrina jurídica ha deducido el principio de la autonomía privada o autonomía contractual + /mbito propio de la autonomía es el marco contractual. estando e*cluída. siempre que no sean contrarios a las leyes. el contenido de los contratos depende e*clusivamente de la propia voluntad de las partes quienes pueden dotar al entramado de derechos y obligaciones generado por el contrato.stas. generalmente.sta ha de subordinarse -. a la moral.ivada.%it$ . de los países evolucionados )radicionalmente el contrato ha sido considerado como un instrumento dejado a la voluntad de los particulares. voluntad o capricho de los contra-tantes En todo caso. desde el punto de vista jurídico + El car'cter patrimonial de la relación contractual )odo contrato debe tener por objeto prestaciones susceptibles de valoración económica.

pero atribuye a las obligaciones ex contractu.n a que uno de los contratantes 3el o$erente8 o ambos. 2lasi$icar los contratos puede obedecer a un deseo de orden y simetría. hall'ndose una de las partes en posición preponderante. la doctrina ha sugerido los criterios de la buena $. 2ontrato de trabajo8 + El contrato moderno aparece como la sumisión de las partes a un conjunto de reglas obligatorias Otra suerte de reglamentación es la que el poder p"blico impone en ciertos contratos celebrados entre particulares.id$ .stos no les queda sino aceptar o recha%ar el modelo o$recido y a veces ni eso Esta manera de contratar presenta indudables ventajas para la parte que impone su $órmula.tenor de los mismos Dicho precepto.. ($uer%a de ley( en las relaciones entre los contratantes. o bien permi-ten pro$undi%ar en la estructura y $uncionamiento de los singulares tipos que integran el grupo 116 . pero a la ve%. dispersa e inde$ensa del p"blico. El car'cter imperativo se deduce de la $inalidad de la Ley y el conjunto del articulado + Derecho necesario &ara determinar la valide% de las cl'usulas que imponen condiciones generales. etc La Ley vigente contiene una regla general + Las cl'usulas.1. condiciones o estipulaciones que incumplan los anteriores requisitos( La predeterminación del contenido del contrato puede obedecer tambi.e#tad$ . es un contrato reglamentado./. Drente a la imagen cl'sica del contrato con cl'usulas aportadas libremente por las partes. obligada a aceptar las cl'usulas que se le imponen RA&i. del no abuso de poder. condiciones o estipulaciones deber'n ajustarse al requisito de la buena $. las cl$usulas. sea por normas legales o corporativas o porque el contratante que impone las cl'usulas contractuales ha convenido antecedentemente emplear en sus contratos una determinada $órmula 1H. sin contar con la otra parte. $undamentando la e$icacia obligatoria de la autonomía privada 1H. las condiciones del pacto El contrato de transporte celebrado por el usuario con la cía de $errocarriles. a $in de $acilitar la e*posición y hacerla m's elegante &ero ciertas clasi$icaciones representan la creación de categorías sometidas en alg"n punto a regulación com"n. en el !$#t at$ e&la.e# de la( !$#di!i$#e( &e#e ale( e# la Le3 de de8e#(a del !$#(). se encuentren sujetos a pactar. es de adhesión !e denomina !$#t at$ de ad?e(i"# aqu. DAS. no a$irma que el contrato sea ley. CLASI4ICACIONES DE LOS CONTRATOS. CONTRATOS6 4IGURAS A4INES Y 4IGURAS CONTRACTUALES DISCUTI. buenas costumbres. $undamental en nuestro sistema.l que se propone a la aceptación de una gran masa de p"blico. tal que puede determinar ella sola. $ijando el proponente las condiciones mediante una $órmula que impone a los posibles aceptantes. de modo que a . del no abuso del derecho a la libre contratación. el legislador $ija imperativamente alguna o todas sus condiciones 32ontrato de arrendamiento protegido. o el de suministro del gas. y no alterar el justo equilibrio de las prestaciones !eg"n el art 10 : de la Ley &er$n nulas de pleno derecho y se tendr$n por no puestas. pero desventajas para la masa anónima.

sin que por eso pierdan la naturale%a de contrato civil b8 2ontratos normativos + / veces la norma que integra el contrato componiendo lo esencial de su clausulado.a8 2ontratos normados + #ealmente. Los contratos seg"n su e$icacia se dividen en dispositivos y obligacionales Los primeros. re$erida a la incidencia de unos y otros en el patrimonio y al riesgo que corre . viajes. la contraparte entrega o promete otra + De ahí que en tales casos el patrimonio no se altere. representan un cambio inmediato en las titularidades. vg + 2onvenios colectivos laborales c8 2ontratos normativos privados + De car'cter m's privado y puramente contractual. seg"n su tipo.dito dirigido a su percepción y así sucesivamente Lo decisivo para que haya onerosidad es la presencia de un intercambio de prestaciones principales + &on onerosos los contratos que.i#i(t a!i"#. un cr.dito ya e*istente 3acto de disposición8 b8 A!t$( de di(-$(i!i"# 3 de ad.!ti!a(. al que van a sustituir las relaciones paracontractuales a8 C$#t at$( de e#a+e#a!i"# 3 de $%li&a!i"#. son aquellos convenios mediante los cuales se regulari%a y uni$orma una contratación privada $utura d8 2ontratos $or%osos + -uchos contratos de adhesión son pr'cticamente $or%osos 3trabajo.dito nuevo 3acto de obligación8 y adquirir. sino que dentro de los propios contratantes. sino que e*perimente un aumento y disminución correlativos e iguales En lugar de la cosa $igura ahora su precio o el cr. $orma un conjunto de e*tensión y jerarquía superior a sus individualidades + Bormas corporativas. un desprendimiento actual de derechos Los segundos. La debilitación del papel de la voluntad y la desigualdad de posiciones entre los otorgantes en las nuevas modalidades contractuales. van abriendo el camino a la supresión completa del contrato. El 2c contrapone los actos a título lucrativo. ni pierda. etc8 &ero hay contratos que son teórica y absolutamente $or%osos Rela!i$#e( !$#t a!t)ale( 8. pero en algunos el contenido legal e inderogable es preponderante. a los actos a título oneroso 1 2ontratos onerosos + Del art 167: se deduce que son onerosos aquellos contratos en los que hay un intercambio de prestaciones En ellos. consumo electricidad. en la pr'ctica no hay di$erencia de contenido económico entre contraer un cr. -'s real es la di$erencia entre negocios de disposición 3 en sentido económico8 y de administración 3o entre actos de ordinaria y de e*traordinaria administración8.ste a causa de ellos La distinción es importante por las mayores garantías de madure% de juicio y propio inter. a cambio de la propia prestación u obligación. la obligaciín asumida en orden a un cambio $uturo o la prestación de un servicio Esta clasi$icación es mas bien conceptual.s que se e*igen a los actos de disposición c8 C$#t at$( $#e $($( 3 & at)it$( . título gratuito o de liberalidad. todos los contratos est'n sometidos a unas normas imperativas que $orman parte de su contenido. plantean preci! 117 . por cesión. no es mera decisión de un legislador.

gratuitos La constitución de renta vitalicia sin correspectivo es una donación : Onerosidad y gratuidad de la atribución + Los contratos de bene$icencia.stamo. depósito.A 2 cosa por cosa . distintas de la donación !in embargo.ste e incluso el mismo e$ecto tiene la sentencia que declara tal $iliación 9 la división de bienes modi$ica pro$undamente los derechos y obligaciones sobre todos y cada uno de los elementos del acervo dividido 1 2oncepto + &ertenece a esta clase cualquier contrato mediante el cual se precisa. o el contenido e*acto del contrato. como si en el pensamiento de la ley. etc En la pr'ctica. que pueden ser retribuídos o nó 6 Donación + Drente a los contratos onerosos se halla la donación. hubiera otras adquisiciones 3de$initivas8 gratuitas. $ian%a. es la mera liberalidad &ero la donación sólo es uno de los contratos de mera liberalidad + atribución de cosas sin correspectivo.permuta-. etc &on gratuitos los que programan una prestación unilateral.comodato-. o por dinero . siendo gratuitos. cuya causa seg"n el art 167:.samente un %*?@. expresamente sin cambio 2 cosa .donación-. el resarcimiento de los gastos hechos para conservar la cosa depositada. servicios. etc. bajo el nombre de contrato de $ijación. los restantes contratos lucrativos que se conocen. o bien que carece de objeto.arrendamiento de cosas-. o de uso o disfrute de la cosa por dinero o cosa . tratan de reponer un desequilibrio patrimonial.venta-. prenda. etc Duera de esto. aqu. pr. quedando $uera de ella la prestación de servicios y la de uso de las cosas = 2ontratos de bene$icencia + Los arts 451 y 10=< 2c hablan de adquisición por donación u otro título lucrativo. las obligaciones del deudor $rente al $iador o el due>o de la cosa pignorada o hipotecada. etc Las obligaciones en cuestión no son gratuitas + Bo obedecen a un impulso de liberalidad del deudor y tampoco las prestaciones que se reali%an para satis$acerlas /l contrario. o las partes determinan el importe de la indemni%ación debida por una de ellas a la otra. la devolución de la cosa o cantidad prestada y en otro aspecto. no son necesariamente onerosos o gratuitos los contratos cuya disciplina se construye principalmente en vista de la especí$ica naturale%a de una prestación + Los servicios de gestión del mandatario o los de custodia del depositario. suelen comprenderse contenidos muy distintos + 118 . evitando un empobrecimiento del grati$icado que serían sin causa 2on independencia de que el contrato sea gratuito estas obligaciones y prestaciones tienen causa onerosa recibiendo el tratamiento correspondiente a ella d8 El !$#t at$ de!la ativ$ 3 el de 8i+a!i"# .l que no produce un cambio jurídico y se limita a reconocer o declarar una relación e*istente Los negocios cali$icados como declarativos tienen a veces e$icacia modi$icativa + El reconocimiento de un hijo natural constituye un nuevo status de . comportan para el grati$icado ciertas obligaciones cali$icadas como límites de liberalidad /sí. !e considera negocio declarativo por oposición al dispositivo o constitutivo. concreta o delimita una relación 3real o supuesta8 pree*istente + !e reconoce una deuda. uso de la cosa . mandato. son de prestación de servicios o de uso de las cosas + 2omodato.

$-ia( de l$( !$#t at$(. dad que permite la presencia simult'nea de un n"mero inde$inido de socios / su 119 .#econocimiento re$erido a situaciones o derechos imaginarios. a cargo del comprador la de pagar el precio + @no y otro. deviene sinalagm'tico cuando las partes convienen una retribución para el depositario + Lo hacen oneroso b8 Los contratos reales + /quellos que se $ormaban mediante una datio rei.gimen + &uramente conceptual !e entiende que la $ijación e*ige un consentimiento distinto del que creó precedentemente las relaciones que se $ijan La capacidad para prestar ese consentimiento ser' la precisa para disponer de la situación o relación a concretar La( !la(i8i!a!i$#e( . comodato. por considerar oponible a la e*igencia de la entrega de la cosa. acreedor y deudor El contrato unilateral sólo crea obligaciones a cargo de una de las partes La distinción se re$leja en el /rt 167: 2c. recíprocamente.-ani$estación aclaratoria de puntos dudosos y que introduce una modi$icación jurídica + Obligaciones asumidas o las atribuciones en virtud de tal contrato requieren una !a)(a + /nterior situación de incertidumbre que se quiere mudar en certe%a -.poca temprana.lla como una e*igencia lógica. que opone los contratos donde es causa para cada parte contratante la prestación de la otra.El nuevo contrato que constituye simple medio de prueba de una relación pree*istente que sigue igual -. a aquellos en que la prestación de uno tiene por causa la e*clusiva liberalidad del bienhechor + Es la presencia o ausencia de contraprestación la nota que distingue de$initivamente unos contratos de otros y nó la mera e*istencia de obligaciones a cargo de sólo una o de ambas partes La importancia de esta distinción consiste en que discierne la aplicabilidad o nó del art 116: y concordantes 3#esolución por incumplimiento 8 El criterio de distinción adoptado identi$ica el contrato sinalagm'tico con el oneroso 2on$orme a . a8 2ontratos unilaterales y sinalagm'ticos + !e cali$ica de sinalagm'tico al contrato que produce obligaciones correlativas a cargo de ambas partes. se en$rentan y hall'ndose sus intereses en con$licto. carentes de e*istencia real y que se (reconocen( con el $in de crearlos realmente y que produ%can ulteriores e$ectos como si hubiesen e*istido anteriormente 6 #. depósito y prenda &ara hacer compatible la necesidad de datio con el principio de libertad contractual que se impone en los ordenamientos europeos desde . con partes contrapuestas y persiguiendo cada una un inter. como es el depósito.s suyo y e*clusivo y diverso con el de la otra parte Las partes. siendo esta datio la que constituía los contratos de mutuo. por consiguiente.l.n las prestaciones que derivan del contrato son de contenido diverso y opuesto + 1 2uando se habla de contratos plurilaterales.-. dado que la obligación de restituir "nicamente puede nacer a partir de la entrega de la cosa y no antes 2asi toda nuestra doctrina critica la concepción histórica de los contratos reales. generalmente se piensa en la ($!ie. son. un contrato $recuentemente considerado como unilateral por su naturale%a. tambi. el art 16<< 2c y la sensibilidad de los particulares c8 2ontratos plurilaterales + La mayoría de los contratos entran en el esquema del contrato de cambio. como la venta que hace nacer a cargo del vendedor la obliga-ción de entregar la cosa vendida y consiguientemente. se trató de justi$icar aqu.

en el orden $uncional. al lado de la comunidad de intereses en la consecución del resultado. hay intereses no comunes = -enor homogeneidad en la posición de los partícipes y mayor antagonismo en las posiciones respectivas se observa en los contratos liquidativos. un $in com"n a todas las partes Este elemento es el que caracteri%a el contrato bilateral y que le permite seguir subsis-tiendo aunque disminuya el n"mero de partes + Estas no se hallan en posición anta-gónica.l.s propio y la $inalidad del contrato de trans$ormar cuotas de participación sobre bienes concretos en titularidades individuales y e*clusivas. es obvio que las partes pueden introducir en . intereses que el ordenamiento jurídico considere dignos de protección + /rts 16<< y 167< Ele. hay intereses de cada una de las partes que no coinciden entre sí y se hallan en con$licto El contrato asociativo ordinario es abierto + el n"mero de partes que lo suscriben puede aumentar inde$inidamente o disminuir En . respecto de otra u otras. La pluralidad de partes y el inter. caracteri%ados por la total comunidad de $in y por la paridad entre las partes. muestra su car'cter no gratuito 60 Los elementos del contrato 2K. cómo. se presentan como presupuestos previos y lógicamente necesarios para que apare%ca y e*ista la $igura conceptual del contrato /rt 16<: 2c + (l contrato existe desde que una o varias personas consien! ten en obligarse. parciarios.ve%. en los contratos parciarios 3su esp. pues persiguen un $in com"n 6 Los contratos asociativos pueden dividirse en ordinarios. de las que hacer depender la propia e$icacia del contrato celebrado /sí. en la aparcería se advierte la preeminencia de un sujeto 3concedente8 sobre el otro 3aparcero.e#t$( del !$#t at$. constituídos por sólo dos contratantes y en los cuales. como la división de la herencia o de la cosa com"n 2ada parte concurre e*clusivamente en de$ensa de un inter.n. previsiones complementarias y no requeridas legalmente. El mínimum de elementos que acredita la e*istencia de un contrato v'lido viene representado por el consentimiento de las partes. es necesario que los a$ectados por el contrato puedan satis$acer a trav. las partes son dos y no pueden ser m's + Becesaria dualidad que es un rasgo com"n en el contrato de cambio /dem's. requieren estos contratos. no podría identi$icarse la $igura contractual Munto al presupuesto subjetivo de la pluralidad de partes. al cabo de la comunidad de $in.s del mismo. el contenido de la prestación de cada parte se halla destinado. se distinguen + a8 Elementos esenciales del contrato + Deben estar presentes en todo contrato para que se pueda decir que es tal El art 1651 2c $ormula en sentido negativo la necesidad de concurrencia de todos los 120 . nó a la contraparte.cimen principal + /parcería r"stica o pecuaria8. a dar alguna cosa o prestar alg"n servicio En el citado de precepto se resalta la necesidad de que e*istan dos o m's partes que entre sí convengan y sobre las que recaigan los e$ectos del contrato !in una pluralidad de interesados a los que a$ectasen las consecuencias del negocio.1. sino a constituir una especie de acervo com"n Opuestamente. colono8 y tambi. el objeto y la causa &ero dado el reconocimiento de la autonomía privada.l.s de las mismas que mere%ca la tutela del ordenamiento. LA CAPACIDAD CONTRACTUAL : INCAPACIDADES Y PRO2IBICIONES6 EL AUTOCONTRATO.

rmino que. al recha%ar la re$erida accidentalidad.#equisitos del contrato + -. puesto que no $orman parte de la reglamentación contractual prevista por los contratantes y sólo son tomados en consideración por la ley a $alta precisamente de la previsión de aquellos El a!)e d$ de l$( !$#t ata#te(. la capacidad gen.n capacidad para contratar. la entrega de la cosa. han propuesto la di$erente denominación de determinaciones o estipulaciones accesorias !ólo los elementos esenciales son requisitos legales e ineludibles de la v'lida $ormación del contrato.stos la capacidad de querer y entender o capacidad de prestar consentimiento 3capacidad natural8 sino tambi.Objeto cierto que sea materia del contrato -. con arreglo a las leyes. pese a que . de modo que pueda llevarse a cabo. un negocio v'lido y e$ica% 3capacidad legal8 El 2c se>ala por vía negativa. acaban por convertirse en requisitos determinantes de la e$icacia del contrato.ste sea v'lido y e$ica% desde el momento en que concurran el consentimiento. al tiempo que permite precisar el car'cter contingente o accesorio de los elementos accidentales respecto de la celebración del contrato.elementos esenciales del contrato -.e#t$( #at) ale( del !$#t at$. asume cierta relevancia el modo Bo pocos autores contempor'neos. respec-to de los negocios gratuitos. el objeto y la causa La enumeración de los requisitos esenciales para la valide% de los contratos reali%ada por el art 1651. en el art 165=. asumen una e*traordinaria importancia respecto de la vida del contrato En menor medida. pero que. pues sin ella no cabe hablar de per$ección del contrato L$( ele.ndose en el 165: a ciertas incapacidades especiales para concluir determinados contratos + )o pueden prestar consentimiento 2 34 Los menores no emancipados.2ausa de la obligación que se estable%ca b8 Elementos accidentales del contrato + &ese a que su presencia no es esencial ni determinante. una ve% integrados en un acuerdo contractual. en virtud del esquema legislativo de cada tipo contractual. Bo son sino meras consecuencias de determinados contratos que las partes pueden e*cluir. siendo e*acta con re$erencia a todo tipo de contratos. en ra%ón de la consideración de la libre voluntad de los particulares como origen de autorregulación de sus incumbencias e intereses. no tienen necesidad de pactar + Bo se re$ieren a la con$iguración sino a los e$ectos del contrato. pero si real y concretamente se incorporan al acuerdo contractual por la voluntad de las partes. pueden estar presentes en un determinado contrato por voluntad de las partes Dundamentalmente son la condi-ción y el t. De entre los requisitos del contrato a que se re$iere el art 1651 2c se presenta como primordial. 54 Los locos y dementes y los sordomudos que no sepan escribir 121 .rica para contra-tar. re$iri.2onsentimiento de los contratantes -. el consentimiento de los contratantes /rt 1656 1 2c + (l consentimiento se manifiesta por el concur!so de la oferta y de la aceptación sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato Ca-a!idad de l$( !$#t ata#te(. La $ormación del acuerdo contractual supone la capacidad de los contratantes. no sólo en el sentido de tener . no es completa respecto a algunas categorías contractuales + 2ontratos $ormales o solemnes + #equisito estructural + La $orma Los contratos reales requieren de iure conditio.

/quí se pretenden englobar todos aquellos supuestos en que una sola persona asume las posiciones contractuales contrapuestas por contar con poderes representativos de otra persona. re$iri. las prohibiciones de contratar se basan en ra%ones de orden p"blico económico y tratan de evitar que ciertos grupos de personas se aprovechen de la $unción que socialmente desempe>an. pese a go%ar de la capacidad general de obrar En tales supuestos se habla de prohibiciones de contratar con la intención de resaltar que la e*istencia de capacidad contractual de los posibles contratantes se ve restringida por una prohibición e*presa respecto de un determinado o concreto contrato 3/rt 165:8 Los supuestos tradicionales y característicos dentro del 2c est'n recogidos en el art 1:<4. de recibir liberalidades del pupilo o trasmitir o recibir bienes a título oneroso al o del tutelado Eeneralmente./rt 6:: : + &rohíbe ser tutores a quienes tuvieren importantes con$lictos de intereses con el 122 . celebra un contrato inv'lido La( .stos. re$erido al contrato de compraventa En similar sentido. En determinados y concretos supuestos. para obtener un enriquecimiento injusto a costa de otra persona que se encuentra en una situación dependiente o subordinada La !)! de 10-=-14<=./rt 1:<4 + &rohíbe comprar a tutores y mandatarios bienes de sus representados -. toda persona que en el momento de emitir el consentimiento contractual se encuentre en situación de incapacidad natural para entender y querer. aunque ello no obste a que en los supuestos en que la prohibición pretenda ser burlada a trav. las leyes prohíben a algunas personas la celebración de ciertos contratos. el art 661 establece la prohibición para quienes desempe>en cargos tutelares.De manera que la incapacidad declarada en el art anterior est' sujeta a las modi$icaciones que la Ley determina y se entiende sin perjuicio de las incapacidades especiales que la misma establece &or interpretación e*tensiva del art 165=.l El a)t$!$#t at$. para obviar las di$icultades que tendrían en cada caso concreto para probar el enga>o con que hubiese obrado el administrador Las prohibiciones de contratar tienen car'cter particular y concreto. o bien por tener capacidad decisoria sobre dos patrimonios separados En Derecho espa>ol no e*iste una regulación especí$ica al respecto. son de interpretación restrictiva y el mandato legal que las dicte no puede generali%arse ni aplicarse analógicamente a otros supuestos no contemplados legalmente.s de mecanismos indirectos.$?i%i!i$#e( de !$#t ata .ndose al art 1:<4 aduce que es una disposición de protección de estricta moralidad a las personas que han con$iado la administración de sus bienes. se nombre judicialmente un de$ensor de los intereses del menor -./rt 15= + E*ige que cuando los progenitores de hijos no emancipados tengan intereses contra-puestos a . las consecuencias de un posible $raude de ley determinen la aplicación del precepto conculcado a casos que no se encuentren contemplados en . aunque sí e*istan algunos preceptos en los que se evidencia la prohibición de celebrar actos jurídicos por los representantes cuando dicha celebración suponga con$licto de intereses con sus respectivos representados + -. sea natural o jurídica.

o que se equivoquen respecto de la identidad de alguno de los requisitos del contrato. pero como el error puede ser originario o provocado por el dolo. el ordenamiento sólo le concede una trascendencia muy limitada -. en absoluto.l debe atenderse m's que a consideraciones de orden $ormal 2K. se le llama e $ $%(tativ$ porque impide que el que yerra e*teriorice lo que verdaderamente quiere )ambi.Error propio.e#tale( . racional y libre En todos aquellos supuestos en que $alta en los contratantes la adecuada representación de las circunstancias y la trascendencia del acto que van a llevar a cabo. con$undiendo una cosa con otra 3error in negotio 8 o un objeto con otro 3error in corpore8 En todos estos casos. llevando a cabo un contrato distinto / este tipo de error. ni vender' lo que se le haya encargado comprar sin licencia del comitente o representado El criterio material de decisión radica en la e*istencia o ine*istencia de con$licto de intereses y a . indu%ca al sujeto a estipular el contrato 2uando en la decisión de los contratantes interviene el error es evidente que el acuerdo alcan%ado es de$ectuoso y debe poder impugnarse en aquellos supuestos en que el ordenamiento valore que la dis$unción generada no debe subsistir mas que cuando los interesados se con$ormen con soportarla -. el error consiste en la $alsa 123 .l + Cay error cuando la ignorancia o la de$ectuosa representación de una situación de hecho 3error de hecho8 o de derecho 3error de derecho8 que haya de ser considerada para la conclusión del acuerdo.n puede tener lugar si se con$unde la identidad de la persona del otro contratante 3error in persona 8. la voluntad que se ha $ormado el que contrata no puede. que lógicamente debe hacer B@LO el contrato. coincidente con la mani$estada En este caso.Error obstativo y error vicio del consentimiento + &uede ocurrir que uno o varios contratantes se equivoquen al hacer una declaración que no se corresponde con lo que quieren. error vicio y error motivo + Otras veces quien contrata puede padecer un error sobre las cualidades del objeto del contrato o de la persona con quien pacta./rt 657 2 2omercio + Bing"n comisionista comprar' para sí mismo o para otroHs lo que se le haya mandado vender. de manera que se $orma una voluntad viciada. por estimarse que la identidad de los sujetos tiene escasa in$luencia en la consecución de los objetivos del tr'$ico. los vicios del consentimiento pueden realmente reducirse a las dos categorías $undamentales del error y del miedo El e $ 3 ()( !ate&$ *a( 8)#da.menor o incapacitado -. EL CONSENTI0IENTO CONTRACTUAL : LOS 9ICIOS DEL CONSENTI. sólo puede decidirse correctamente cuando act"an de una manera consciente. pero en este caso. El acuerdo contractual tiene como base la voluntad de los contratantes que. el contrato no puede ser per$ecto y debe poder impugnarse para que los contra-tantes no se vean a$ectados por lo que no quisieron La tradición jurídica ha sistemati%ado los vicios que pueden a$ectar a la voluntad de los contratantes con relación a la $alta de conocimiento 3error. 0IENTO. 2uando los contratantes act"an por error se rompe la unidad del mutuo consentimiento al no corresponder lo que quieren con error a lo que querrían sin . corresponder con la mani$estada y que por e*teriori%arse es tomada en consideración prima facie por el ordenamiento jurídico El sujeto hace así una declaración errónea.2. dolo8 y con relación a la $alta de libertad 3intimidación o violencia moral8.

no imputable a quien lo padece y con ne*o de causalidad entre el mismo y la $inalidad pretendida por el contratante !e resolvió de$initivamente la cuestión de la admisibilidad del error iuris al distinguirse entre la ignorancia de las leyes y el error de derecho.ndose aplicar tambi. con$orme al art 1655.ndose que el error de derecho producir' "nicamente aquellos e$ectos que las leyes determinen A. hubiere sido causa principal del contrato La doctrina y la jurisprudencia.Error sobre los motivos + En principio es totalmente irrelevante. puede invalidar el contrato cuando en consideración a la misma se ha concluido la estipulación /ctualmente no suscita problema la admisión del error in persona o error qualitatis redundans in errorem personae en el Derecho de contratos. disponi. por lo que somete ambos a la disciplina del art 1655 -. debi. por tratarse de un error meramente accidental y que puede subsanarse en cualquier tiempo en que se advierta o acredite la equivocación -.representación de circunstancias objetivas o subjetivas que le deciden a contratar y que a$ectan directamente a la $ormación de su voluntad contractual + Buestro 2ódigo no distingue e*presamente entre uno y otro tipo de error. el error sobre la cantidad y el error sobre el valor.El que recae sobre la sustancia de la cosa que $uere objeto del contrato o sobre aquellas condiciones de la misma que principalmente hubiesen dado motivo a celebrarlo -. debe darse lugar a la impugnación del contrato.El que recae sobre la persona. de acuerdo con el precepto que comprende tanto la sustancia de la cosa sobre la que recaen los e$ectos del contrato 3error in substantia 8 como cualesquiera condiciones o cualidades de la misma 3error in qualitate 8 tenidas en cuenta por los contratantes -. la identidad o cualidades personales del otro en orden al desarrollo de lo previsto en el contrato -. adem's de plantearse a propósito del error en el objeto. del error sobre los motivos de los contratantes para llevar a cabo la convención -.Error sobre la sustancia o condiciones de la cosa + Doctrina y jurisprudencia consideran con amplitud y $le*ibilidad el 'mbito sobre el que puede recaer el error sobre el OGME)O del contrato. son sólo + -.Error de cuenta + !ólo dar' lugar a su corrección. cuando la consideración a ella.Error de hecho y de derecho + !)! 6<-<-5= declara que el art 165< no distingue entre el error de hecho y el error de derecho.n al error iuris las e*igencias de que sea sustancial. siempre que la constancia de la motivación errónea 124 . sin embargo cuando el error en los motivos haya supuesto un error sobre la e*istencia de alguno de los elementos esenciales + 2uando el error es el "nico determinante de la voluntad contractual.%it$( -$(i%le( de la eleva#!ia del e $ . e*istencia o vigencia de la norma y su aplicabilidad en el caso concreto. han suscitado la cuestión de la admisibilidad con trascendencia invalidante.Error sobre la persona + Lo mismo que el error obstativo. Los supuestos de error que la ley considera susceptibles de invalidar el contrato. sobre el contenido. cuando resulta que el que lo su$re se ha decidido a contratar precisamente por el error sobre la persona del otro contratante Debe tenerse en cuenta que en ciertos contratos 3los celebrados intuitu personae 8 pueden ser esenciales para uno de los contratantes.

El 2ódigo es bastante e*plícito al de$inir las situaciones en que se violenta la voluntad o la mani$estación del consentimiento de una de las partes contratantes + /rt 1657 1 + 6ay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una fuer#a irresistible )al $uer%a irresistible se dar' en todos aquellos casos de violencia $ísica absoluta en que la voluntad del contratante es sustituída por la del agente violentador En tales casos. seg"n el cual consiste en inspirar a uno de los contratantes el temor racional y $undado de su$rir un mal inminente y grave en su persona y bienes o en la persona o bienes de su cónyuge.ida!i"#. no se habría llegado a la e$ectiva celebración del contrato En ocasiones. -. ya que otro 125 . en relación a la edad. simplemente no hay consentimiento ya que la mani$estación de la voluntad de contratar se debe e*clusivamente a la violencia ejercida sobre quien acaba e*teriori%'ndola La i#ti.ntico grado de temor ni son igualmente impresionables -.La amena%a de que sea objeto una de las partes contratantes ha de inspirar un temor racional y $undado Entre el temor y el consentimiento debe e*istir un ne*o e$iciente de causalidad &or ello habr' de atenderse a la entidad de la amena%a y a su incidencia sobre el presuntamente intimidado o atemori%ado. Otro de los vicios de la voluntad o de$iciencia del consentimiento que puede comportar la invalide% del contrato !e encuentra descrita en el art 1657 6. descendientes o ascen-dientes -.ste tiene que soportar eventualmente la impugnación del contrato por parte del que yerra. pues no todas las personas tienen un id. no su$re menoscabo la con$ian%a puesta en la declaración ajena -. e*ige requisitos especiales para que el error pueda dar lugar a la impugnación del contrato + Bo puede impugnar la transacción quien incurre en un error de hecho si la otra parte se ha apartado mediante ella de un pleito ya comen%ado La vi$le#!ia.E*cusabilidad + Bo podr' alegarse el error ine*cusable de hecho o de derecho + &ara que el error pueda dar lugar a la impugnación del contrato debe ser e*cusable + Bo pueda salvarse con una diligencia normal -.Debe e*istir un ne*o de causalidad entre el error su$rido y la celebración del contrato + #esulta e*igible probar que dicho error es determinante + De no haber e*istido error. . la ley.sea clara y no pueda de$raudarse la con$ian%a ajena Re=)i(it$( del e $ .La amena%a ha de estribar en el anuncio de un mal grave e inminente. no es que la voluntad o el consentimiento se encuentren viciados.Esencialidad + /rt 1655 + (l error es esencial cuando es determinante de la voluntad del contra! tante que lo sufre -. valorando ciertas circunstancias típicas del caso.#ecognoscibilidad + Ca de poder ser reconocido por la otra parte usando de una diligencia normal La ra%ón de este requisito est' en que si el error de uno de los contratantes puede ser advertido por el otro. puesto que gracias a que el error pudo ser reconocido. el se*o y la condición de la persona.

el cual se limita a disponer que no tendr' circunstancias anula-torias del contrato celebrado. es inducido el otro a celebrar un contrato que. sino que sólo dar' lugar a indemni%ación de da>os y perjuicios 3art 1670 68 Bo obstante la $alta de de$inición legal.El dolo ha de inducir a la otra parte a celebrar el contrato + Ca de tratarse de un dolo determinante o dolo causante.e# !$. aunque es discutible que dicho círculo de personas haya de ser asumido restrictivamente Cabr' de bastar con cualquier otro tipo de vinculación entre contratante y persona amena%ada -. violencia e intimidación. sin cuya e*istencia la parte que lo su$re no hubiera contratado La relación de causalidad entre la conducta enga->osa o insidiosa de una parte y la voluntad de celebración del contrato de la otra. sin ellas. se halla nítidamente recogida en el art 1654 2c El dolo determinante se contrapone así al dolo incidental que no resulta caracteri%ado por el 2ódigo. el temor reverencial no es relevante para el Derecho RA&i./unque el 2c no lo e*plicite. consistente en cantar las e*celencias del bien o servicio que se o$erta. consiste en inducir a otro a celebrar un contrato mediante enga>o o malas artes El contratante enga>ado incurrir' en una $alsa representación del contrato que $inalmente celebra y que por tanto.vola o maliciosamente. el art 1651 2c dispone la misma consecuencia para ambos vicios de la voluntad + Los contratos celebrados bajo violencia o intimidación ser'n anulables &or otra parte. no hubiese hecho /rt 1670 2c + Para que el dolo produ#ca la nulidad de los contratos deber$ ser grave y no haber sido empleado por las dos partes contratantes (l dolo incidental sólo obliga al que lo empleó a indemni#ar da/os y perjuicios Re=)i(it$( : -. llevado a cabo con mala intención consciente y deliberada. no se considera como dolo propiamente dicho -. de enga>ar a la otra parte El dolo bueno.ndole a emitir una declaración de voluntad no deseada y contraria a sus propios intereses #equiere el 2c e*presamente que el mal anunciado recaiga directamente sobre la persona o sobre los bienes del contratante o sobre los de sus $amiliares m's cercanos. el Ordenamiento jurídico considera al dolo como un supuesto especí$ico de vicio del consentimiento /rt 1654 2c + 6ay dolo cuando. la coacción al contratante ha de ser de entidad tal que in$luya en su 'nimo induci.tipo de advertencia no merece el cali$icativo de intimidación !eg"n reiterada jurisprudencia.Jue el dolo sea grave. sea para captar la voluntad de otro o incumpliendo la obligación que se tiene contraída El dolo como vicio del consentimiento. mientras que en caso de intimidación est' viciado. pueden ser causadas tanto por la otra parte contratante como por un tercero que no intervenga en el contrato El d$l$. /ctuar dolosamente signi$ica tanto como mal.$ eve e#!ial.:# de la vi$le#!ia 3 la i#ti.ida!i"#. dolo 126 . incurre en error 2omo tal error ha sido provocado por la otra parte. ambas. &ese a que en el contrato celebrado bajo la violencia $ísica absoluta realmente no hay consentimiento. ?etus reverentialis + El temor de desagradar a las personas a quienes se debe sumisión y respeto no anular' el contrato + En tanto no tenga naturale%a intimidatoria. la amena%a intimidatoria ha de ser injusta y e*travagante al Derecho El te. con palabras o maquinaciones insidiosas de parte de uno de los contratantes.

las energías naturales. tal resultado lo mismo puede lograrse mediante una conducta activa como omisiva del que la lleva a cabo /ctuar en el tr'$ico contractual mediante medias palabras o con reticencia es claro que atenta contra el principio de la buena $.rsele hecho saber cuanto. resultando a la postre enga>osas. El art 1654 parece requerir de $orma necesaria que el agente doloso sea precisamente la otra parte del contrato. consciente y deliberadamente.l La jurisprudencia parece inclinarse hacia una interpretación rigorista del art 1654.vola de ambos e*cluye la protección a la buena $. el comportamiento de las personas en cuanto puede proporcionar una utilidad o un valor económico o servicios. pero no e*cluye la e*istencia de dolo cuando una tercera persona act"a a consecuencia de la maquinación de uno de los contratantes &or no ser lícito que uno de los contratantes se aproveche del enga>o en que el tercero ha hecho incurrir a la contraparte. en calidad de objeto del negocio. que $undamenta la regulación positiva del dolo En caso de dolo por ambas partes suele hablarse de compensación de dolo.incidental es aquella conducta enga/osa que lleva a quien. privando de trascendencia anulatoria al dolo del tercero. las creaciones del ingenio. incluso en los supuestos en que una de las partes contratantes cono%ca la situación y por tanto. cosas La enumeración no puede ser e*haustiva El 2ódigo 2ivil contiene diversas reglas sobre el (objeto del contrato(. se aproveche de ella en detrimento de los intereses de la otra parte 2K. la obra intelectual.i(iv$. sino tambi. libre y conscientemente. que como objeto de contrato sea preciso admitir las m's variadas reali-dades + Las cosas u objetos corporales. ha de propugnarse la anulación del contrato cuando aqu.l ciertas condiciones + 127 . el invento. para poner de mani$iesto que el de una parte compensa.n de la reticencia dolosa del que calla o no advierte debidamente a la otra parte aprovech'ndose de ello El d$l$ del te !e $.l conoce la actuación insidiosa del tercero. a los actos y entes en que se materiali%a la prestación De ahí. determinadas universitates iuris. el dinero como pura medida de valor. la e*igencia de comercialidad de las cosas o de posibilidad de las cosas o servicios en los arts 1671 y sigs. a aceptar unas condiciones desfavorables o perjudiciales que no hubiera aceptado de no intervenir el dolo incidental -.Jue el dolo no haya sido empleado por ambas partes contratantes. que. aunque no haya conspirado con . las situaciones de poder o deber de que los sujetos son titulares. anula o destruye la relevancia del dolo de la otra parte El d$l$ $. el dolo puede consistir tambi. EL OBJETO DEL CONTRATO.n en conductas pasivas o reticentes que. &ese a que el art 1654 se limita a hablar de palabras o maquinaciones insidiosas para identi$icar a la conducta enga>osa. ya que en tal caso la actuación mal./. indu%can a contratar a quien no hubiera llegado a hacerlo en caso de hab. por imperativo del art 7 1 2c debe ser operante en el ejercicio de cualquier derecho 2onsecuentemente. los títulos valores que tampoco son. le oculta la otra parte Dicha conclusión ha sido reiteradamente esta-blecida por el )! + El dolo como vicio del consentimiento contractual es comprensivo no sólo de la insidia directa e inductora de la conducta errónea del otro contratante. sin e*cluir. est$ decidido a contratar. requiriendo en . /rt 1651 2c + )o hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes 2 54 Abjeto cierto que sea materia del contrato El 2c parece re$erir el objeto de los negocios patrimoniales al de la prestación + La condición de certe%a impuesta por el art 1651 6. en sentido estricto.

ser' preciso tratar de casarlas para llegar a deducir la causa del contrato. estableciendo que + -. el 2c distingue entre contratos onerosos y gratuitos. la causa viene representada por la mera liberalidad del bienhechor La causa del bienhechor. al ser el "nico obligado a dar. dado que el 2c la descompone en causa de cada una de las partes contratantes.En los contratos gratuitos. para cada parte contratante. aun las futuras + Bo necesidad de que el objeto sea actual o se halle actualmente en la titularidad del que se obliga en relación a . CONTRATOS CAUSALES Y ABSTRAC. TO Y CAUSA DE LA OBLIGACIÓN. ya que re$iere la causa a cada una de las partes contratantes y no al contrato en su conjunto + &e entiende por causa.?ntercambio de cosa por cosa en la permuta -. la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte 3/rt 167: 1 8 La descripción legal por sí misma no es su$iciente para dilucidar qu.n las que e*istieron en otro tiempo y han desaparecido ya bH 2osas $uturas + /rt 1671 1 + Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estén fuera del comercio de los hombres. debe enten-derse por causa del contrato. etc C$#t at$( !a)(ale( 3 a%(t a!t$(. TOS. hacer o no hacer algo.En los onerosos. se ha dado en decir que la causa del contrato se identi$ica objetivamente con la $unción socio-económica que desempe>e el tipo contractual + -.1.?ntercambio de cosa por precio en la compraventa -.l cH 2onsistencia + /rt 1671 = + Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres + Licitud del objeto de la prestación dH Determinabilidad + /rt 167= + (l objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie La indeterminación en la cantidad no ser$ obst$culo para la existencia del contrato siempre que sea posible determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre los contratantes 2K. 128 . habiendo de concluirse que es el intercambio de prestaciones subyacente en el contrato /sí. LA CAUSA DEL CONTRATO : TESIS DOCTRINALES6 CAUSA DEL CONTRA.2esión temporal de vivienda a cambio de la renta en el arrendamiento. /l re$erirse al elemento causal del contrato. se plantea la cuestión en una perspectiva unipersonal. coincide con la causa del contrato + Espíritu de liberalidad constituye para el Ordenamiento jurídico una causa o justi$icación su$iciente para permitir la reali%ación de contratos gratuitos -.aH E*istencia + /rt 1676 + )o podr$n ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles 2osas imposibles son aquellas que no pueden llegar a e*istir o no pueden alcan%arse por nadie 2osas no e*istentes son tambi.

El 2c presume la e*istencia y licitud de la causa contractual. mani$estarse mediante palabras. cheque go%an de abstracción material cuando su tenedor es persona di$erente al tomador de los mismos 2K. que pueden hacer depender de una determinada $orma especí$ica la valide% del contrato &or eso. LA 4OR0A DEL CONTRATO : EL PRINCIPIO ESPIRITUALISTA6 CONTRA. )odo contrato sólo es relevante para el Derecho si trasciende a la realidad social + Bo puede pensarse en un contrato que no consista en un acto e*terno que sea e*presión de una voluntad.@. puesto que la $orma es. en principio.El sistema positivo espa>ol impide la admisibilidad de los contratos abstractos + 2ontratos que produ%can e$ectos por la mera voluntad de las partes. TOS 4OR0ALES O SOLE0NES. presunción que bene$iciar' al acreedor de la relación obligatoria -.El acreedor no tendr' que probar la e*istencia y licitud de la causa 3que se presume8 para reclamar la obligación al deudor !er' . requiriendo la e*istencia de tal elemento + /rt 1677 *unque la causa no se exprese en el contrato. bajo ciertas circunstancias + Letra de cambio.ste quien haya de desmontar la presunción legalmente establecida + *bstracción procesal de la causa &or tanto. ni siquiera en aquellas declaraciones de voluntad unilaterales que algunas veces se cali$ican como abstractas &or e*cepción.a -$(itiv$ . con indepen-dencia del elemento causal El Derecho espa>ol es abiertamente causalista. en Derecho espa>ol no puede hablarse propiamente de contratos abstractos. tenga alg"n valor jurídico &or ello. imprescindible para que un $enómeno. puesto que de otra manera no podría ser asumido por el Ordenamiento + El contrato ha de tener siempre alguna $orma de e*teriori%ación Buestro Derecho positivo no considera la $orma como requisito gen. por necesidad lógica.dito que sí $uncio-nan con$orme a las reglas de abstracción material. pero el contrato seguir' siendo causal y no abstracto -.s de actos concluyentes e incluso considerarse e*terio-ri%ada por omisiones y silencios !i el contrato ha de tener siempre una $orma. se presume que existe y que es lícita mientras el deudor no pruebe lo contrario -.sta puede ser escogida libremente por las partes contratantes o puede estar predeterminada por la ley o por los propios particulares. hay títulos de cr. la voluntad contractual puede. sin embargo en que el legislador considera que el principio de libertad de $orma debe ceder y conocer algunas e*cepciones en aras a diversas consideraciones En el 2c se sienta de $orma de$initiva el denominado . al e*teriori%arse socialmente. de algunos contratos se dice que son $ormales o solemnes. aunque limitado por el art 1610. . porque respecto de ellos la $orma representa un requisito estructural Buestro ordenamiento acoge el principio de libertad de $orma o de consensualidad del contrato Cay ocasiones. por escrito y por se>as. apreciarse a trav. El art 1671 2c a$irma el principio de libertad de $orma en la contratación.rico de la valide% del contrato. seg"n el cual deber'n constar en documento p"blico 129 .La $alta de consideración o e*presión de la causa en el contrato es posible.i#!i-i$ e(-i it)ali(ta en la celebración del contrato + Lo que importa es que realmente dos o m's personas se pongan de acuerdo en reali%ar un negocio y nó la $orma en que se plasme dicho acuerdo El momento determinante del contrato radica en el acuerdo de voluntades o en la coincidencia del consentimiento de las partes respecto de una determinada operación económica o negocio + ?mporta el aspecto consensual y nó los e*tremos de car'cter $ormal El (i(te.

de modo que la convención estipulada pueda tener alguna virtualidad en cuanto generadora de vínculos obligacionales entre las partes L$( !$#t at$( ($le. el poder para administrar bienes y cualquier otro que tenga por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura p"blica o haya de perjudicar a tercero 5P + La cesión de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura p"blica )ambi. una mayor $ije%a y precisión en su contenido.ricos a que se re$iere el precepto. distinto del anterior aunque ordinariamente con el mismo contenido 130 . siempre que deban perjudicar a tercero =P + Las capitulaciones matrimoniales y sus modi$icaciones :P + La cesión. pueden se>alarse dentro del 'mbito tradicional del derecho civil patrimonial + La donación de bienes inmuebles. El principio de libertad de $orma conoce las e*cepciones de los contratos que sólo pueden constituirse v'lidamente a trav.a ($le.#e le&al.n deber'n hacerse constar por escrito. los particulares 2omo ejemplos de contratos solemnes o $ormales. el contrato de sociedad civil con aportación de bienes inmuebles o derechos reales y el contrato de compromiso En todos estos supuestos. La 8$ .n ser decidida por las partes dentro del 'mbito de la autonomía privada se>alada por el art 16<< 2c La e.o privado una larga serie de contratos + 1P + Los actos y contratos que tengan por objeto la creación. dan lugar a la reproducción o renovación del contrato a trav. sino tambi. modi$icación o e*tinción de derechos reales sobre bienes inmuebles 6P + Los arrendamientos de estos mismos bienes por 5 o m's a>os.s de una nueva declaraciónde voluntad que con$igura el llamado negocio o contrato reproductivo. repudiación y renuncia de los derechos hereditarios o de la sociedad conyugal <P + El poder para contraer matrimonio. los contratantes podr$n compelerse reciíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese inter!venido el consentimiento y dem$s requisitos necesarios para su valide# Esta regla puede y debe aplicarse no sólo a los supuestos gen. aunque sea privado. una forma ad probationem previamente pactada o decisión posterior de cubrir su estipulación con una $orma que $acilite su prueba o le d.n a aquellos supuestos concretos en que la ley e*ige que ciertos contratos se concluyan mediante una $orma determinada + El alcance del art 1674 podría e*tenderse a todos los casos en que un contrato que requiera una $orma especial se haya concluído sin llenarla. los dem's contratos en que la cuantía de las prestaciones de uno de los dos contratantes e*ceda de 1 <00 pts /rt 1674 2c + &i la ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato.#e(. trasmisión.s de una $orma determinada 3contratos $ormales o solemnes8 porque así lo prescribe la ley o porque así lo hayan decidido en el ejercicio de la autonomía de su voluntad. la $alta de la $orma prescrita acarrea la invalide% del contrato que debe considerarse nulo de pleno derecho La e*igencia de una $orma solemne puede tambi. el general para pleitos y los especiales que deban presentarse en juicio.$d)!!i"# del !$#t at$. &osibilidad de compelerse recíprocamente los contratantes a llenar una determinada $orma + 2ompromiso de revestir la convención.

1. El acuerdo de los contratantes es. pero de mayor per$ección t. sobre los que recae El consentimiento de los contratantes sobre el objeto y la causa de la estipulación se>ala. un contrato verbal.rminos de la misma + /rt 166: 2c Las escrituras de reconocimiento de un acto o contrato nada prueban contra el docu! mento en que éstos hubiesen sido consignados. en nuestro Ordenamiento requisito $undamen. si por exceso u omisión se apar! taren de él 2K.B. el momento de la conclusión del contrato y el lugar en que el pacto se per$ecciona. en cuanto que alcan%a a aspectos $uncionales del contrato. sea p"blica o privada. la posible relación e*istente entre un contrato privado 3o incluso. a trav. LAS DISTINTAS 4ASES DE 4OR0ACIÓN DEL CONTRATO. sin embargo. igualmente privado.n de sumo inter. por otra parte. en particular.rminos teóricos. atendiendo a la eventual e$icacia probatoria de dicho documento. LA DOCU0ENTACIÓN DEL CONTRATO. la naturale%a y el tipo de la convención. y en cuanto que determina la e*istencia de la convención. particularmente importantes en relación a la determinación de la regulación contractual y a su eventual integración en ra%ón de lo dispuesto en el art 16<1. Documentar el contrato A ?ncorporar el acuerdo contractual a una $orma escrita. respecto de otra u otras /rt 16<1 + Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento /rt 1656 1 + (l consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y la aceptación sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato El acuerdo de los contratantes se presenta como el requisito b'sico del contrato. prevalencia de la escritura 61 La $ormación y el contenido del contrato 21. aspectos ambos tambi.s del cual las partes mani$iestan haber llevado a cabo con anterioridad una determinada convención o indican los t.s de los medios generales8. re$erirse a la documentación del contrato. cuando la entidad del contrato o su naturale%a duraderalo aconsejen Doctrinalmente. susceptible de prueba a trav.ie#t$ $ e!$&#$(!itiva + /rt 166: 2c 6 Jue el otorgamiento de la escritura p"blica determine una modi$icación o variación del contrato base previamente e*istente + N$va!i"# del !$#t at$ .cnica En t. las posibilidades son b'sicamente 6 + 1 Jue el contenido del contrato privado y de la escritura p"blica sean coincidentes + E(! it) a de e!$#$!i.tal de valide% para que surja el contrato /rt 16<: + (l contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse. ya e*istente y vinculante. plantea la problem'tica que pueda presentar la e*istencia sucesiva de di$erentes $ormas contractuales y. o cuando un documento privado es sustituído por otro.s en cuanto se re$iere a la e$icacia del contrato y al desarrollo de sus consecuencias 131 . respecto de la posible escritura p"blica en que se instru-mente posteriormente el mismo contrato ?gualmente se plantea cuando un contrato verbal es trans$erido a documento privado. puesto que comprende en su e*presión a los otros requisitos de valide% del contrato.!upuesto distinto de la reproducción del contrato es el de su reconocimiento $ormal.

se e*presa o declara de una $orma recepticia + De!la a!i"# e'. con $recuencia complicadas. a!i"# t. disponiendo en su ley 60 que el silencio o la omisión no se considerar'n como declaración de voluntad. siguiendo al Ordenamiento de /lcal'. En puridad no cabría. mediante pacto. el comportamiento vale como declaración.n cualquier conducta omisiva En el ordenamiento civil espa>ol codi$icado no se encuentra norma especí$ica alguna que se re$iera al alcance que deba darse al silencio.e(a + La producción de los e$ectos de la declaración se subordina a la cooperación de la inteligencia y de la voluntad del tercero a quien va destinada siendo así como $unciona en las previsiones legales el mecanismo de la conclusión del contrato El comportamiento a trav.s de palabras. que tenga el car'cter de recepticia 3que est. siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su valide# El principio de la libertad de $orma tambi. dirigida a otra persona8 La voluntad mani$estada a trav. como elemento regulador de la conducta La 2ompilación Bavarra ha admitido con car'cter general el posible valor del silencio como declaración de voluntad. de las que se hacía depender la valide% de las estipulaciones Los Derechos modernos. deviene un $enómeno recognoscible socialmente y relevante para el Derecho En los ordenamientos antiguos la e*presión de la voluntad contractual requería ordinariamente una serie de $ormalidades rituales. cuando así lo han previsto. mediante se>as o gestos o incluso mediante el silencio. los usos o lo convenido entre las 132 .s de un acto que pone de relieve el deseo o voluntad del agente El (ile#!i$.La de!la a!i"# de v$l)#tad. no obstante. no se lleva a cabo por su autor en $unción de su percepción por otras personas + De!la. no pudiendo basarse en simples conjeturas la coincidencia de la voluntad de la otra parte contractual para llegar al acuerdo &uede suceder que un determinado comportamiento signi$ique habitualmente en el 'mbito social en que se desarrolla. como tambi. una toma de posición respecto de intereses económicos que a$ecten a la es$era económica ajena en su inter$erencia con la propia En tales supuestos.!ita.ste tiene por pacto. suelen orientarse en criterios espiritualistas y nuestro 2ódigo. algunas e*cepciones en que la ley e*ige que la voluntad contractual se mani$ieste de una $orma determinada 3normalmente.s del que se puede e*presar objetivamente la intención del establecimiento de un vínculo o de unos determinados e$ectos jurídicos. aunque es posible que dentro de un complejo de circunstancias. la costumbre.n se a$irma en la 2ompilación Bavarra Esta regla general. puesto que genera la con$ian%a ajena y su protagonista debe responsabili%arse del mismo + La jurispru-dencia ha dado valor al consentimiento t'cito cuando se con$igura a trav. conoce. podría acudirse al art 16<< y a las reglas que como el art 16<1. a no ser que así deba interpretarse con$orme a la ley. por escrito. si bien en relación al valor atribuído al silencio por pacto. !olamente si la voluntad contractual se e*teriori%a. a$irma el principio de la libertad de $orma en la e*teriori%ación de la voluntad contractual en su art 1671 + Los contratos ser$n obligatorios cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado. adquiera la signi$icación de tal y pueda ser considerado social y jurídicamente como una declaración de voluntad El silencio puede constituir declaración e*presa de voluntad. no puede constituir por sí mismo. ya que en tal caso habría que deducir de los hechos que con$iguran el comportamiento. una e*teriori%ación de la voluntad contractual de $orma t'cita. escritura p"blica8 que se pueden justi$icar por la importancia de las vinculaciones que algunos contratos establecen La mani$estación de voluntad contractual sólo requiere en principio y salvo los mencionados casos e*cepcionales. 2omo cualquier otra actitud omisiva o de abstención. sin embargo. e*presión alguna de voluntad. puesto que no tiene car'cter recepticio. se re$ieren a la buena $. cuando . un signi$icado preciso. los interesados. la decisión del sujeto.

son los de violencia $isica. no pueden ser objetivamente e*presivos de ninguna voluntad De(!$#e'i"# e#t e v$l)#tad 3 de!la a!i"#. como respecto de la regulación contractual a trav. violencia $ísica. la doctrina con$iere al silencio la considera-ción de una declaración de voluntad En el caso del silencio y de las omisiones. que puede $altar o ser otra Los supuestos en que se produce una descone*ión entre la voluntad 3e*istente o hipot.2. pero a veces la estipulación se alcan%a mediante unas conversaciones o tratos preliminares o preparatorios de la convención. El contrato se concluye $recuentemente a trav. el predominio de la voluntad contractual La jurisprudencia e*ige como criterio b'sico. una cierta obligación de indemni%ar + %ulpa in contrahendo 21.partes 2uando en el conte*to de ciertas circunstancias objetivas y subjetivas.s mayor de este período precontractual radica en la cuestión de si la conducta incorrecta o maliciosa de las personas que mantienen estos tratos previos a la contratación. pero observó una actitud silente. pali'ndose el problema mediante soluciones intermedias si bien manteniendo como a$irmación de principio. LOS TRATOS PRELI0INARES.. simulación8. aunque esta clasi$icación no tenga m's trascendencia que la meramente did'ctica 21. la $ormación del contrato se inicia ordina133 . si produce da>os. El inter. tanto por lo que se re$iere a su interpretación en relación a la cual la $ase previa a la contratación puede tener un signi$icado relevante. error obstativo8 y discrepancia voluntaria 3decla-ración no seria. de la que cabía in$erir ra%onablemente una con$ormidad. puede dar lugar a alg"n tipo de responsabilidad y consiguientemente.s de unas relaciones muy simples entre los contratantes. a alguna suerte de reparación !iendo los tratos preliminares una relación social que presupone la con$ian%a de las personas entre quienes se establece. en la con$ormación de su intención o voluntad negocial. reserva mental./. declaración no seria o simulación La cuestión $undamental de todos estos supuestos radica en decidir si ha de concederse mayor valor a la voluntad o a la declaración Buestro 2c no resuelve de manera de$initiva la cuestión. pueden tener alguna trascendencia respecto del contrato luego celebrado. m's o menos complicados y prolongados. que puede ser impugnada cuando no reposa en aqu. puede considerarse que cuando se $alta a esa buena $.tica8 de los contratantes y su mani$estación e*terna a trav. LA O4ERTA6 LA ACEPTACIÓN Y LA PER4ECCIÓN DEL CONTRATO. deben e*tremarse las cautelas puesto que por su propia naturale%a de hechos negativos. pero por su capacidad de indicar las circunstancias o aspectos tenidos en cuenta por los $uturos contratantes. seg"n la importancia y trascendencia del contrato que se pretende celebrar Los tratos o conversaciones preliminares no comportan por sí mismos compromiso alguno en orden a la eventual vinculación contractual a la que se re$ieren. reserva mental.s de la buena $.lla La doctrina suele distinguir entre supuestos de discrepancia involuntaria 3consciente o inconsciente. que para que el contrato sea v'lido es necesaria la coincidencia entre la voluntad real y la declaración e*terna. error obstativo. Desde el punto de vista cronológico.s de la declaración. &uede e*istir de manera inconsciente o errónea una mani$estación de voluntad que no coincida con la voluntad interna del declarante. uno de los interesados debía y podía hablar. se incurre en un tipo de de$raudación que puede generar.

adem's. el acuerdo entre dos partes por el que una sola o las dos recíprocamente. o a trav. mientras la o$erta contin"a vigente. pero otras veces la o$erta no es aceptada de inmediato por la contraparte o la aceptación no puede tener lugar inmediatamente por haberse hecho la o$erta a una persona que no est' presente. se presume celebrado en el lugar en que se hi%o la o$erta 21. aun cuando ya haya sido emitida por el aceptante. puede asimismo ser #E.s radica en el car'cter indicativo de la competencia de los tribunales sobre pleitos derivados de la estipulación o de la normativa aplicable al caso. no plantea problema cuando el acuerdo se alcan%a entre personas presentes 2uando de personas alejadas entre sí se trata. lleg'ndose a concluir el acuerdo contractual cuando recae la aceptación del otro contratante sobre la propuesta del o$erente La ODE#)/ consiste en una declaración de voluntad dirigida a un eventual cocontratante o al p"blico en general. &lantea el problema $undamental del momento en que se per$ecciona el contrato entre quienes se ponen en comunicación por correspondencia /rt 1656 6 + La aceptación hecha por carta no obliga a quien hi#o la oferta. no consider'ndose hasta ese momento obligados los posibles contratantes La !$#t ata!i"# e#t e -e ($#a( a)(e#te(.ste. tiene lugar sin complicación alguna.ndole adornarse con los mismos caracteres de recepticia. siempre y cuando no haya llegado todavía a conocimiento del o$erente. encaminada a lograr el establecimiento del acuerdo contractual 2omo la o$erta supone la propuesta de celebración de un contrato determinado. cuyo inter. sino desde que llegó a su conocimiento La !)! de =-1-:1 consideró que el acuerdo alcan%ado durante una conversación tele$ónica da lugar a la per$ección del contrato. ya que el contrato sólo se per$ecciona cuando la aceptación llega al conocimiento de quien hi%o la o$erta.1. coincidir per$ectamente con .O2/D/ por . al ser e*tempor'nea. re$erirse a la o$erta. dotado de acción si se celebraban bajo la $orma solemne de la stipulatio b8 Becesidad + 134 . tiene que ser precisa. el encuentro de voluntades en que radica el consenso de la contratación La no coincidencia per$ecta con la o$erta. correspondi. pues en otro caso tampoco podría originar. completa y de$initiva ya indicados para la o$erta. la concurrencia de la o$erta y de la aceptación. a $alta de los cuales no podría determinarse el concurso de voluntades que constituye el consentimiento La aceptación ha de producirse. de $orma que la conclusión del contrato mediante el acuerdo de los contratantes se logra de manera sencilla y r'pida. completa y de$initiva y revelar inequivocamente el propósito de vincularse contractualmente del autor de la misma La /2E&)/2?OB.s de una carta o cualquier otro medio de comunicación o estar dirigida al p"blico en general La aceptación de la o$erta por la otra parte.riamente con el o$recimiento que una parte hace a la otra para contratar. EL PRECONTRATO O PRO0ESA DE CONTRATO. supondría una contrao$erta 2on $recuencia.sta y ser e*presiva de la intención de concluir el contrato propuesto. el 2ódigo considera que el contrato en tal caso.rmino precontrato. lo mismo que si hubiera sido concertado entre dos personas presentes La determinación del lugar en que se entiende per$eccionado el contrato. para poder dar lugar al acuerdo contractual debe dirigirse a la persona del o$erente. !e designa con el t. prometen celebrar un $uturo contrato cuyos e*tremos principales han dejado previstos total o parcialmente a8 /ntecedentes + Derecho romano + Pactum de contrahendo.

basta la general para obligarse + La e*igida para los contratos en general &ara el precontrato-tipo se requerir' la capacidad propia del contrato de$initivo.erdadero contrato por el que las otras partes quedan obligadas en el $uturo a la celebración de otro nuevo contrato.ste En cuestión de $orma. que no se produ%can los e$ectos del contrato / tal $in convienen que el negocio no e*ista hasta el momento en que declaren su voluntad concorde de contra-tar c8 #ealidad pr'ctica + Buestro ordenamiento aunque desconoce la $igura del precontrato en general. agrupando los que son comunes a todos en $orma de denominador com"n -. regula varios tipos de promesa de contrato + . cu'ndo un contrato condicional y cu'ndo una propia promesa de contrato. la ley <15 de la 2ompilación Bavarra d8 2onstrucción del precontrato + La $igura del precontrato es el resultado de sinteti%ar los caracteres generales de otras. por ser distinto del anterior. es preciso que concurran los = requisitos e*igidos por el art 1651 2c. a $in de evitar que a trav. el cual. entre los que se encuentra el del objeto cierto.rico de las acciones personales 31< a>os8 i8 /mbito del precontrato + 135 . compromi-so 3Ley de /rbitrajes de Derecho privado8 y en t. requiere nuevas declaraciones de voluntad El e$ecto del precontrato es crear una obligación de contratar a cargo de una o de las dos partes. para que pueda reputarse e*istente como tal contrato.2oncepción tradicional + .&resta a los contratantes un servicio y una utilidad que no podrían conseguir e*actamente de otro modo + Los contratantes pueden desear quedar en alg"n modo vincula-dos y a la ve%. que tienen realidad legal. los requisitos de la categoría codicial del contrato #especto a la capacidad de las partes.rminos generales. resolvi.ndose la negativa a prestar e*clusivamente en resarcimiento de da>os El derecho a pedir el otorgamiento del contrato de$initivo prescribe en el pla%o gen. y en general.s de aqu. prenda 311568.l se pueda eludir la e*igencia de capacidad especial o las prohibiciones de contratar que pudieran a$ectar a . sin necesidad de nuevo convenio entre los contratantes g8 ?nterpretación + 2u'ndo hay un contrato per$ecto con e$ectividad apla%ada en todo o en parte.enta 3art 1:<1 2c8. dependiendo de los e$ectos realmente queridos por ellas h8 E$icacia + El e$ecto típico del pactum de contrahendo es obligar a celebrar un nuevo contrato. ser' cues-tión de interpretación. m's concretas. no cabiendo pedir el cumplimiento $or%oso de la promesa porque la prestación del consentimiento para el contrato de$initivo es un hecho personalísimo e incoercible. ser' e*igible la $orma p"blica para el precontrato de contrato principal que la e*ija como requisito ad solemnitatem $8 Especi$icación de las condiciones + La promesa de contrato precisa contener todas las especi$icaciones para la conclusión del contrato ulterior El precontrato es un contrato base en el cual las partes se obligan a desarrollar la actividad necesaria para su conclusión de$initiva &or ende. determinado o determinable. seg"n los casos e8 #equisitos + )odo precontrato e*ige los requisitos enumerados por el art 1651.

vinculado por el pacto y obligado al otorgamiento del contrato de$initivo si la parte contraria lo reclama. seg"n los casos.a .&romesas unilaterales.e#t$(. prenda o hipoteca y arbitraje Bo debe con$undirse la promesa de contrato con los contratos consensuales + 2ontratos reales La . por cierto tiempo. El contrato tiene dos partes + 18 El concedente. 136 . a vender o comprar una cosa La parte promisaria.Bo vender a nadie la cosa prometida en el pla%o pactado. negociar con posibles $uturos socios. sin m's que declarar su voluntad en tal sentido La concesión de opción es un contrato preparatorio. sirve para permitir al contratante. EL CONTRATO DE OPCIÓN. a su discreción.&romesa bilateral de compraventa El compromiso es recíproco + 2ada parte tiene derecho a hacer cumplir a la otra la compra o venta prometida 21. $rente al otro. lo dispuesto acerca de las obligaciones y contratos -. subadquirentes totales o parciales. de vender o comprar @na parte se obliga $rente a otra. con esa seguridad. aunque nuestro ordena-miento sólo regula los de compraventa. en caso de incumplimiento de la promesa por parte del o$erente. aportantes. est' constre>ido a la doble obligación eventual + -. de una parte. no es e*actamente un contrato a se. dar' derecho a los contratantes para reclamar recíprocamente el cumplimiento del contrato !iempre que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta. la $acultad de adquirir una cosa o derecho por cierto precio o contraprestación y durante un tiempo determinado. entonces. re$erible a los m's variados contenidos de contrato de$initivo + 2ualquier intercambio de prestación y contraprestación La opción de compra y las otras modalidades presentes en la pr'ctica o imaginables. 2on$iere a uno de los contratantes.$.@. etc 9 tambi.El contrato preliminar puede serlo de m"ltiples convenciones. sólo ha lugar a indemni%ación de perjuicios + 2on arreglo a la voluntad de las partes El ejercicio de la opción se hace mediante declaración de voluntad recepticia. por voluntad de las partes La opción de compra es $recuente en el tr'$ico. muestran que la opción.n calcular las posibilidades económicas del negocio o investigar la real entidad de la cosa Ele. habiendo con$ormidad en la cosa y en el precio.e(a de ve#de $ !$. puede ejercitar o nó. la $acultad de comprar o vender Es mayoritaria la opinión seg"n la cual.. y de otra. caracteri%ado por un programa típico de intercambio. que acepta la promesa sin obligarse ella misma.!upuestos + El art 1:<1 2c comprende 6 situaciones + -. como la promesa. El art 1:<1 2c percept"a que la promesa de vender o comprar.ste $uera de pla%o. sino una modalidad previa de m"ltiples contratos !u causa es autónoma del contrato de$initivo + Es la $unción consistente en tras$ormar en $ija e inmutable la propuesta contractual. regir' para vendedor y comprador. asegurar de modo inmediato la posible adquisición de la cosa. dirigida dentro de pla%o al promitente aunque llegue a . si es por causa ajena al optante -.

habr' que e*aminar si se ha establecido de modo que la declaración de voluntad del optante per$ecciona sin m's el contrato o bien ha de obligar al concedente a otorgarlo En principio. caduca la opción !i no se halla se>alado pla%o en el contrato. sobre todo si el elemento esencial del objeto es entendido en la $orma descrita. se adquiere de modo autom'tico por el optante como consecuencia de su declaración 21. es la modalidad precontractual la que se ha de entender querida por las partes. el derecho sobre el cual se estableció la opción. prerrogativas y derechos. como establece el art 16<<. y el cumplimiento contractual se resuelve en una mera indemni%ación de da>os y perjuicios )odo ello depende de las estipulaciones y la voluntad de las partes El problema se halla en relación con la naturale%a real o personal del derecho del optante 2uando el derecho de opción sea personal. a la moral. aludiendo a cada contrato en particular. la di$erencia entre contenido y objeto es obvia. las primeras reglas 137 .ste usa de su derecho de opción La capacidad e*igible al concedente es la misma que para otorgar el contrato de$initivo 68 El optante.l un derecho. el cuadro de $acultades. identi$icando el objeto contractual con las cosas.B. se determinar' seg"n el art 1161 2c. derechos o servicios sobre los que recae el acuerdo contractual 21. Bo es concebible un contrato de opción que no tenga previsto un pla%o dentro del cual ejercitar aqu. y en este segundo caso. en cada caso y en grandísima medida. quienes. ni presupone la ine*istencia de normas imperativas en relación con los contratos 2onsecuentemente.l depende la celebración e$ectiva del contrato de$initivo )al decisión es para . El contenido contractual depende. y de otra. el conjunto de cargas. de una parte. e*igiría determinar concretamente cu'l es.lla + Es tanto condición de e*istencia como de ejercicio &asado el pla%o. de la reglamentación autónoma de las partes contratantes. nó una obligación El derecho lo ejercitar' mediante declaración de voluntad recepticia dirigida al concedente El -la7$. &roblema general del precontrato + !i el contrato principal se entiende otorgado mediante la simple mani$estación del optante o depende todavía de la cooperación del concedente. cuya posición jurídica es prevalente. directa o indirectamente. dada la mayor amplitud de primero de tales conceptos. (pueden establecer los pactos. ni al orden p"blico( &ero.C. ya que no puede quedar inde$inidamente obligado el concedente E8e!t$(. siempre que no sean contrarios a las leyes.#eali%ar la venta al optante si . ya que sólo de . !e considera que la e*presión (contenido del contrato( se re$iere al conjunto de derechos y obligaciones generados por el contrato en cuestión + #e$erencia de car'cter objetivo que. deberes y obligaciones que competen a cada una de las partes contratantes Debido a ello. cl'usulas o condiciones que tengan por conveniente. si tal cooperación puede ser suplida por el Mue% o bien es personalísima. no adquisición de $rutos ni trasmisión de riesgos. el principio de autonomía privada no puede desvincularse del conjunto del Ordenamiento jurídico. LA AUTONO0ÍA PRI9ADA Y LAS REGLAS CONTRACTUALES. etc8 que se deducen de esta estructura 2uando la naturale%a es real. con las consecuencias 3otorgamiento $or%oso del ulterior contrato. EL CONTENIDO Y EL OBJETO DEL CONTRATO.-.

de una disciplina normativa propia. aun teniendo un nombre especí$ico o denominación jurídica per$ectamente acu>ados y que lo identi$ican en el tr'$ico. como la empresa y el buque y con peque>os servicios amistosos como la custodia o el encargo Dinalmente. se ha hecho con (cosas( de gran signi$icación económica y particular r. o con los gen. atendiendo a su objeto. con tal de que tales cl'usulas supongan sólo una desviación inesencial de los e$ectos del contrato )ales modi$icaciones. adem's en todos ellos la prestación tiene por objeto o una cosa o un servicio 3un hacer o un no hacer8 o derechos sobre unos yHu otros. la trans$erencia puede ser de la propiedad o del uso o de la even-tual disposición de la cosa caso de impago de la deuda. cuyas líneas han sido tra%adas en muchos casos por la jurisprudencia !e denomina contrato típico a aqu.l que viene regulado e*presa y directamente por el ordenamiento + El que go%a de una disciplina normativa El contrato típico puede su$rir modi$icaciones o integraciones en su disciplina. o el a>adido de cl'usulas propias de otro tipo negocial. acaso imponiendo un numerus clausus de derechos sobre las cosas con características ta*ativamente previstas por la ley. CONTRATOS ATÍPICOS : SUPUESTOS Y DISCIPLINA NOR0ATI9A. por su $orma. su identidad esencial. de naturale%a igual o distinta + 2osa a cambio de servicio. el contrato modi$icado que habr' de resolverse caso por caso a la vista del r.ricos de la moral social )odos los citados y muchos otros poseen en mayor o menor grado la llamada tipicidad social. bien por tratarse de normas especí$icas para un determinado tipo de contrato )ales normas imperativas no pueden ser desconocidas ni sustituídas por acto alguno de autonomía privada. en tema de derechos reales suelen ser bastante restrictivas. estructura. en relación con el contenido de los contratos típicos Las partes pueden. por cada parte. con base en la autonomía de la voluntad y libertad de determinación del contenido contractual. pero si no lo hacen.gimen. ine*istente en los 2ódigos y en las leyes especiales /dem's de carente de disciplina legal particular. subordinadas y en calidad de prestación accesoria. cuando pierde y cuando nó. en un contrato de cambio. por supuesto. etc &or de pronto. autori%an todas las creaciones de la voluntad humana al servicio de un inter. mención del tal contrato que. en los ordenamientos liberales. carecen sin embargo. bien por ser normas generales aplicables a cualquier contrato. en cuanto a los contratos de Derecho de obligaciones. cl'usulas o prestaciones accesorias no pueden traspasar un cierto límite. etc )anto las cosas como los servicios pueden constituir el contenido especí$ico de un tipo de contrato 9 en la pr'ctica.G. se pide que no se haga en el ordenamiento positivo. las prestaciones pueden ser.s y una $inalidad respetables o al menos. ocupando una absoluta preeminencia sobre el acuerdo contractual autó-nomo 2onviene resaltar la importancia de las normas dispositivas 3muy abundantes. trans$erencia de propiedad a cambio de uso o abstención. permita inducir su disciplina jurídica por vía de remisión Bo deja de ser atípico un contrato por estar 138 . Los contratos que regula el 2c pueden clasi$icarse desde diversos puntos de vista. el mandato normativo de las reglas dispositivas pasa a $ormar parte del contenido contractual 21. que no choquen con ciertos límites concretos puestos por la ley. sin dejar de ser un contrato típico. tanto en el 2c como en otras leyes complementarias8. trat'ndose de cosas y derechos. todos son onerosos o gratuitos.gimen legal de cada tipo contractual 2ontrato atípico es el que. que est' constituído por el respeto a la causa del contrato típico !e trata de una cuestión de límites. Ti-i!idad 3 ati-i!idad .contractuales a tener en cuenta son las posibles normas imperativas e*istentes respecto del contrato celebrado. eventuales o ciertos 9 por otra parte. sustituir el mandato de dichas normas por un pacto o regla de car'cter autónomo. $unción. etc Las legislaciones vigentes que.

1 El supuesto de contrato $undamentalmente típico al que se adiciona alguna cl'usula subordinada comportando al par de la prestación principal. y si el contrato tiene tipicidad social. ser' el opuesto + La concurrencia de sobradas normas posiblemente aplicables. se halla desprovisto de una disciplina supletoria que colme las lagunas de lo acordado entre los otorgantes !i todos los contratos atípicos previeran completamente todas las cuestiones que pueden surgir entre las partes. las lagunas se colmar'n.n al empleo que de . tal adición no basta para hacer perder al contrato su $isonomía. de ordinario. muchos de los usuales obede-cen a una quinta y comprensiva $órmula + do et facio ut facias et des El problema pr'ctico que plantea todo contrato estriba en su subsunción en alguna de las regulaciones predispuestas en el legislador El contrato nominado se inscribe a priori en alguna de ellas y el innominado en ninguna &or lo cual. con las normas legales del contrato. pues la materia contractual contemplada por las reglas de los contratos es muy amplia y el problema. consagrados por la pr'ctica y por tanto con signi$icado y e$ectos que entiende la gente.ndose la controversia en torno a dicho concepto = El inter.)()la at*-i!a 3 el at*-i!$ -) $ . $rente a la vieja cuatri-partición de los contratos innominados romanos. o per$ectamente delimitado por la jurisprudencia.llos que tienen tipicidad social. dentro de los límites del art 16<< 2c 9 subsidiariamente. el problema de su subsunción no e*istiría en el aspecto que se e*amina + )al previsión no es posible. con tal de que care%ca de especí$ica disciplina legal !i de entre los contratos atípicos se separan aqu.regulado por los usos o la costumbre jurídica. aplicando las leyes imperativas v'lidas para el contrato en general. me%clando prestaciones y $unciones de varios El contrato atípico puro se da muy pocas veces. obligaciones y consecuencias del pacto. los que constituyen pr'cticamente la totalidad de la contratación En relación a cuya pr'c-tica totalidad + !uma del escaso n"mero de tipos contractuales que tienen su sede normativa en el 2c. unas por ra%ón de la naturale%a de la prestación. con el n"mero bastante mayor que aparece en la pr'ctica coti-diana.stos. ni en los típicos ni para el legislador 6 El contrato atípico est' sometido. junto con los contratos típicos en sentido estricto.rminos de la clasi$icación. otras por la del contrato o su $unción y así sucesivamente En todo caso. se aplicar'n inmediatamente las normas o criterios sentados por los usos. apenas cambian los posibles t. en primer lugar.ste se haga para eludir las prohibiciones y limitaciones predispuestas por la ley para ciertos contratos típicos El !$#t at$ t*-i!$ !$# !l. hoy. para el supuesto de un contrato sin normas legales aplicables. evidentemente. determinando "nicamente la cl'usula adventicia una desviación de sus e$ectos y la aplicación concurrente de las reglas de la prestación accesoria Ejemplo de tales contratos + El arrendamiento urbano con obligación de suministrar alimentos al inquilino 6 Los contratos atípicos suelen dividirse en puros y mi*tos Los puros sin relación alguna con los típicos y los mi*tos. ni en los contratos atípicos. mediante la autorregulación de intereses libremente escogida por las partes. sólo que las presta-ciones son m's variadas. jurisprudencia o doctrina cientí$ica. de los arts 1651 = y concordantes 2c La doctrina se es$uer%a en identi$icar esa causa. y trat'ndose de contrato que represente una 139 . se ver' que son . reproduci. luego. a la e*igencia de una causa. el 6P + 1 / $alta de una $ijación e*haustiva de todos los derechos. otra accesoria En principio. las modalidades m's complejas y la me%cla de elementos diversos en un mismo contrato m's $recuente.s pr'ctico de identi$icar la posible tipicidad y relaciones del contrato atípico obedece tambi. de manera que.

estipulaciones o (causas( de varios contratos típicos !e trata de una categoría de gran amplitud y variada casuística. nó un problema de regulación individual de cada uno de los componentes. aqu. planteando tales contratos.gimen jurídico de estos contratos atípicos. est'n de acuerdo doctrina y jurisprudencia en que la primera norma aplicable es la propia lex privata que se dan los contratantes por medio de las cl'usulas contractuales. y la otra promete una remuneración global /quí no hay mera unión.gimen $iscal. por la lex contractus. al $in económico del contrato y a los legítimos intereses de las partes / la hora de determinar el r. a cambio de un canon periódico proporcional al precio o valor del bien aludido.rmino anglosajón que denuncia su origen y para el que la doctrina espa>ola emplea la e*presión (arrendamiento $inanciero( Gajo la denominación de operaciones de leasing se comprenden una gran variedad contractual + el leasing operativo. y otros. atendiendo a las circunstancias del caso y muy especialmente. intereses y comisión. que debe mantenerse apartada de los contratos que la doctrina denomina cone*os o unidos. la otra a la prestación típica de otro distinto El contrato mi*to se rige. que ha adquirido de un tercero a elección o seg"n especi$icaciones del usuario y cuya propiedad conserva. t. sino una síntesis entre ellos. la de las normas propias del contrato que la regula El contrato atípico no constituye una suma de elementos singulares. inicialmente atípicas. se distinguen en cuanto a uno de los dos contratantes. sino verdadera $usión de contratos. han dado lugar a la aparición de nuevas combinaciones contractuales. el leasing inmobiliario y el leasebacV La variedad m's com"n es el leasing $inanciero que podría de$inirse como (el contrato por el que una de las partes 3 la sociedad de leasing8 cede a otra por cierto tiempo y con car'cter irrevocable el uso de un bien mueble de equipo productivo.ntica res nova.aut.La doctrina considera contratos mi*tos. salvo las leyes imperativas 2uando la autonomía de la voluntad no es su$iciente. sino el de las conse-cuencias de la vinculación entre ambos La me%cla de elementos o pie%as de distintos contratos puede producirse en el mi*to. o adquirirlo por un precio residual preestablecido( 140 . y nó la una sin la otra.rmino contractual. la doctrina se ha planteado el problema de la aplicabilidad de las normas de los singulares contratos nominados a los mi*tos. nó en cuanto al otro que sigue obligado a una contraprestación unitaria. con los límites que se derivan de las leyes imperativas y del art 16<< 2c -. pero cuyas prestaciones se quieren y pactan conjuntamente. en primer lugar. entre ellas el contrato de leasing. indi$erenciada b8 @na de las partes se obliga a la prestación típica de cierto contrato. para cada prestación.llos en los cuales se me%clan prestaciones. propias de otras tantas categorías de contratos. habr' de recurrirse al poder creador de la prudencia jurídica. en trance de colmar sus lagunas. el leasing $inanciero. La continua renovación tecnológica y las grandes inversiones en bienes de equipo que requiere. devolver dicho bien. pudiendo el usuario al $inal del t. como los restantes. de tal modo que las respectivas obligaciones. pretendiendo unos la prevalencia de la disciplina del contrato preponderante o m's caracteri%ado 3teoría de la absorción8. compenetrados org'nicamente Lea(i#& 3 $t $( !$#t at$( at*-i!$( . optar por renovar el contrato a canon in$erior. en los que cada uno conserva su individualidad. m's la insu$iciencia o inadaptación de los habituales medios de $inanciación y garantía y su oneroso r. porque los contratos componentes se me%clan. de varias maneras + a8 @na de las partes se obliga a varias prestaciones principales.

estipulaciones o contenido contractual . L$( !$#t at$( 8$ 7$($( + !upuestos en que la ley. sino por la posibilidad de someter a las condi-ciones generales de contratación a una criba que permita reducir la prepotencia y supremacía económicas de quien las ha dispuesto unilateralmente + Musticia contrac-tual o equivalencia de las prestaciones En la jurisprudencia espa>ola ha sido tradicional recurrir a una interpretación progresista y $inalista del art 1611 2c La interpretación de las cl$usulas oscuras de un contrato no deber$ favorecer a la parte que hubiese ocasionado la oscuridad con vistas a proteger a los ciudadanos $rente a los poderes económicos que preparan y redactan las condiciones generales de contratación El )ribunal !upremo se ha limitado a requerir 6 requisitos para dar lugar a la interpretación contra proferentem + De una parte.stas como las declaradas previa y unilateralmente por una empresa o grupo de empresas cuya aplicación no puede evitar el consumidor o usuario. siempre que quiera obtener el bien o servicio de que se trate &ara las condiciones generales de contratación utili%adas por empresas p"blicas o concesionarias de servicios p"blicos en r. atendiendo a ra%ones de inter. se habla de contrato de adhesión /ctualmente. La Ley <0H1410 declara nulas las cl'usulas que tengan car'cter lesivo o sean perjudiciales para el asegurado. que sea inherente a la cl'usula una oscuridad material claramente $avorable para el predisponente La le3 de !$#t at$ de (e&) $.cnicamente imper$ecta. pero aun admitiendo ese car'cter mercantil. al usuario. pero ha sido objeto de tratamiento ben. y posterior vigilancia y control. impone la aprobación. La Ley 65H141: contiene una regulación muy completa. adhiri.gimen de monopolio.volo $iscal en 6 disposiciones + #DL de 6<-??-1477 y #D de =1. se>alando su car'cter mercantil.s de unas condiciones generales de contratación seg"n modelos standard. al asentir al contenido contractual predispuesto por la otra parte. que impone m's que propone. el leasing carece de regulación sustantiva.Buestra doctrina caracteri%a el contrato de leasing como de adhesión . de las condiciones generales de la contratación De$ine .ndose al mismo. TOS DE AD2ESIÓN.??-1410 21.isto desde la perspectiva del contratante. ya que el intermediario $inanciero se>ala los pactos y cl'usulas a trav.sentado por su e$icacia obligatoria. limita la 141 . LOS CONTRATOS NOR0ATI9OS. al tiempo que obliga a los aseguradores a modi$icar en las póli%as vigentes las cl'usulas declaradas nulas por el )! La le3 &e#e al -a a la de8e#(a de !$#().1K. aunque t. que el clausulado contractual haya sido redactada unilateralmente por el predisponente De otra. quien no tiene otra alternativa que aceptar o recha%ar tal o$erta. administrativa 21. estos contratos habr'n de regirse por el Derecho com"n + 2ódigo 2ivil En nuestro país. 2omo condiciones generales de la contratación + 2l'usulas.H.s general. LAS CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN Y LOS CONTRA. condiciones generales de la contratación y contratos de adhesión son dos caras de la misma moneda El problema $undamental que plantean los contratos de adhesión no viene repre.id$ e( 3 )()a i$(.

hay actividad hermene"tica. !obre el material así obtenido reali%a el int. sino en discernir y e*plicar de modo ordenado y e*haustivo los e$ectos jurídicos que produce la declaración seg"n la voluntad de las partes y los otros $actores a tener en cuenta Las reglas del 2c sobre hermene"tica contractual se hallan $ormuladas pensando en un contrato concluído mediante el empleo de palabras y $undamentalmente.eta!i"#. la regulación del contenido contractual puede dejar libertad a las partes para contratar o nó 66 La interpretación e integración del contrato 22. en ciertos casos. sobre todo por cuanto se re$iere al suministro de servicios p"blicos. que contienen un elenco de reglas sobre cuyo signi$icado y valor discute la doctrina. oblig'ndola necesariamente a contratar Entre ellos se destacan + /H La obligación de contratar que pesa sobre los concesionarios de servicios p"blicos en situación oligopolista o monopolista GH El alquiler obligatorio de viviendas que. cuyas tari$as y condiciones $unda-mentales de suministro se hallan determinadas por los poderes p"blicos mediante reglamentos &ero no siempre es así. ?nterpretar un contrato es declarar cual sea la virtualidad de las palabras en que se ha e*presado la voluntad de las partes )oda declaración de voluntad e*presa y mediante palabras precisa una interpretación que. La doctrina cl'sica negaba a las reglas legales de interpretación verdadero 142 .ad$(. se limitar' a se>alar la coincidencia entre su claro sentido aparente y el real En otros.n tanto la Ley de arrendamientos urbanos como la de r"sticos L$( !$#t at$( #$ .rprete su labor El 2c la orienta en los arts 1611 a 1614.1.l En cualquier supuesto. pero cuya e$ectividad no puede discutirse a la vista del uso constante que hace de ellas la jurisprudencia Nat) ale7a .autonomía privada de una de las partes. descubrir' un sentido real distinto del aparente y. por escrito !on estas palabras las que van a ser objeto de interpretación + ?ntención de los contratantes + /rt 1611 y sigs La( e&la( de i#te . 2uando el conjunto de derechos y obligaciones de las partes 3o contenido del contrato8 se encuentra legal o reglamentariamente determinado por los poderes p"blicos La distinción entre contrato $or%oso y contrato normado es clara !in embargo. no lo $ueran por nadie estando vacías 2H !upuestos de subrogación y sucesión en la posición arrendaticia que prev. la gran mayoría de contratos normados son simult'neamente $or%osos. en algunos. INTERPRETACIÓN6 CALI4ICACIÓN E INTEGRACIÓN DEL CONTRATO. la cual no consiste en re$ormular el contrato. completar' la e*presión insu$icientemente desarrollada en su tenor literal o la har' valer $rente a situaciones nuevas e imprevistas en . susceptibles de ser ocupadas.

complement'ndose ambos Los actos de los contratantes que han de servir para averiguar la voluntad verdadera han de ser clara e inequívocamente evidenciadoras de ser .car'cter jurídico. La norma directri% de la hermen"tica del contrato en el 2c es el art 1611. pero que no le vinculan Buestra doctrina considera hoy que las disposiciones interpretativas son verdaderas normas jurídicas.n a los actos de los contratantes anteriores al contrato + Jue no los e*cluye el art 1616 lo demuestra el adverbio principalmente que dicho precepto utili%a La( $t a( e&la( de i#te . coet'neos y posteriores al contrato Dorma un conjunto org'nico con el art 1611. A t. que obligan al Mue% a entenderlas y aplicarlas correctamente. 12G1 del C! . -.i#$( !la $(. propio y usual de las palabras dichas o escritas. para ju%gar de la intención de los contratantes. el sentido recto. 12G/ C! : %ualquiera que sea la generalidad de los términos de un contrato. aquellas interpretaciones que hagan a las cl$usulas del contrato.En las normas de interpretación ()%+etiva destaca la impronta espiritualista de nuestro ordenamiento + La com"n intención de los contratantes. 12G2 C! . deber' atenderse principalmente a los actos de . viendo en ellas simples consejos dirigidos al Mue% 9 orientaciones lógicas que tienden a au*iliarle en la ejecución de su tarea. con arreglo al cual &i los términos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intención de los contratantes.stos.rminos en que $ueron hechos o redactados. in"tiles o ilusorias debiendo ajustarse la interpretación a la finalidad que las partes previeron al 143 . !eg"n la ! 17-5-70. lo que equivale a imponer la primacía del te*to contractual. !eg"n este precepto. de tal suerte que su in$racción por no hacer uso de ellas cuando procede o al contrario. por tanto. deber$ entenderse en el m$s adecuado para que produ#ca efecto &e excluyen. sin tergiversar con interpretaciones arbitrarias. prevale! cer$ ésta sobre aquéllas L$( tA . se estar$ al sentido literal de sus cl$usulas &i las palabras parecieran contrarias a la intención evidente de los contratantes. puede ser denunciada en casación I#te .sta otra distinta que la declarada En el art 1616 se habla sólo de la virtualidad interpretativa de los actos coet'neos y posteriores de las partes La jurisprudencia ha aclarado en numerosas sentencias que se puede y debe atender tambi. teniendo pre$erencia sobre -. no deber$n entenderse comprendidos en él cosas distintas y casos diferentes de aque! llos sobre los que los interesados se propusieron contratar A t. baldías. (los contratos se ejecutar'n y cumplir'n seg"n los t.eta!i"# del C! . cuando el mismo se basta para regular la relación jurídica contemplada El art 1611 1 no solamente no e*cluye la interpretación sino que la presupone El a t. se centran en la averiguación de la e$ectiva voluntad com"n de las partes.Las normas de interpretación $%+etiva tienen un claro car'cter secundario desempe>ando una $unción subsidiaria El a t. 12G1 C! : &i alguna cl$usula de los contratos admitiere diversos sentidos. hacerlo indebida o erróneamente.eta!i"# ()%+etiva 3 $%+etiva .

el contrato ser$ nulo El int. si aquéllas recaen sobre circunstancias accidentales del contrato y éste fuere gratuito. para ser v'lida debe acreditarse de manera e*plícita. en cierta relación con el negocio incompleto El art 1614 tiene car'cter subsidiario y presupone. El debate doctrinal sobre la naturale%a normativa o a*iom'tica de las reglas legales sobre interpretación de los contratos tiene un tras$ondo pr'ctico de gran trascendencia + Determinar si la posible in$racción de las reglas interpretativas por los )ribunales de instancia puede dar origen al recurso de casación ante el )ribunal 144 . la duda se resol! ver$ en favor de las mayor reciprocidad de intereses 2uando se trata de la renuncia de determinados derechos por parte de alguno de los contratantes. para deducir de ella la voluntad y verdadero propósito que impulsó a los contratantes A t. elegir la especie m's adecuada A t. en la de los contratos puede llegarse al non liquet. se resolver$n en favor de la menor transmisión de derechos e intereses &i el contrato fuese oneroso. 12G@ C! : Las cl$usulas de los contratos deber$n interpretarse las unas por las otras. 12GB C! : Las palabras que puedan tener distintas acepciones ser$n entendidas en aquélla que sea m$s conforme a la naturale#a y objeto del contrato + 2aso de una denominación gen.rica.1 C! : %uando absolutamente fuere imposible resolver las dudas por las reglas establecidas en los artículos precedentes. 6 condiciones + Jue e*istan dudas y que no puedan resolverse por las normas precedentes 22. 12GH. 12GG C! : La interpretación de las cl$usulas oscuras de un contrato no deber$ favo! recer a la parte que hubiese ocasionado la oscuridad Esta regla de interpretación contra proferentem representa una carga adicional para el redactor unilateral del contrato y correlativamente una ventaja para quien lo suscribe sin haber intervenido en su redacción El precepto tiene aplicación. sin que pueda deducirse de e*presiones o actos de equívoca signi$icación A t. pero es invocable tambi.n en cualquier evento de redacción unilateral del documento A t. lo cual conducir' a su ine$icacia &or (objeto principal del contrato( ha de entenderse la (causa( + /qu. persiste tras la aplicación de los recursos interpretativos de los artículos precedentes y entonces es absoluta y sui generis. a los contratos de adhesión. atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas #esalta este precepto.2.rprete no ha de dar necesariamente un sentido al contrato.establecerlas A t. sobre todo. y cómo no es lícito ampararse en determinada cl'usula $rente a las dem's. 12GH. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO : C ite i$( ()%+etiv$( 3 $%+etiv$(. clara y terminante. de suerte que no pueda venirse en conocimiento de cual fue la intención o voluntad de los contratantes. recayesen sobre el objeto principal del contrato. para que sea aplicable.rminos vagos y oscuros. el valor del sistema en la interpretación. ya que a di$erencia de la interpretación de las leyes.lla sobre la cual convergen las voluntades de las partes y que representa el tipo contractual La nulidad se produce "nicamente cuando el desconocimiento de la intención o voluntad de los contratantes acerca de la causa.2 C! : &i las dudas de cuya resolución se trata en este artículo. es decir. a declarar que el contrato no puede ser interpretado por sus t.

$inalmente.n servir'n. es decir. la integración de las lagunas del contrato en aquellos e*tremos cuestionables para cuya solución no baste la interpretación. supliendo en éstos la omisión de cl$usulas que de ordinario suelan establecerse Dichos usos no pueden ser considerados normas jurídicas ni tendr'n la consideración de (costumbre(.!upremo La respuesta a tal cuestión es a$irmativa. atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas 6 E*clusión de la an$ibología y principio de conservación del contrato + 6 artículos + /rt 1615 + Dirigido a evitar querellas leng"ísticas sobre los t. para suplir las omisiones de las partes Los hechos se valoran en cuanto llevan consigo una declaración de voluntad o para saber si la llevan P evale#!ia de la i#te#!i"#.l hay dos voluntades di$erentes. y sin orden necesario de pre$erencia con la integración 3el orden vendr' dado por las circunstancias8.:# de la( -a te( e i#te . de modo que el contrato se>ala la $rontera com"n de ambas voluntades egoístas + &unto en el cual.rprete va a desvelar es la que resulta de las mani$estaciones comunes de los contratantes. si procede. la jurisprudencia del )! sobre la materia demuestra una gran cautela respecto de los argumentos esgrimidos por los recurrentes 9$l)#tad $ i#te#!i"# !$. en su caso.rminos utili%ados en el documento contractual /rt 161: &i alguna c "usu a de los contratos admitiere diversos sentidos.rminos pr'cticos. consideran las partes que se equilibran sus intereses La voluntad del negocio jurídico puede contraponerse a la voluntad de los declarantes como la ley se contrapone a la del legislador. re$erida la primera a la interpretación gramatical y la segunda a la lógica La intención que el int. al coincidir la m'*ima disposición al sacri$icio de una de ellas o de las dos con el mínimo que acepta el deseo de ganancia de la otra o de ambas.l aparece objetivamente querido /lgunas reglas legales operan de $orma tendencial en un 'mbito diverso a la intención de los contratantes + I#te . por cuanto en .eta!i"# $%+etiva del !$#t at$. esta persecución inde$inida sería imposible en la interpretación del contrato. por lo que la interpretación del negocio ha de dirigirse a buscar lo que en . La doctrina y jurisprudencia dominantes.s la $ase principal de averiguación de su sentido 9 ulteriormente. despu. no obstante. deber$ entenderse en el m$s adecuado para que produ#ca efectos = @sos interpretativos + /rt 1617 (l uso o la costumbre del país se tendr$n en cuenta para interpretar las ambiguedades de los contratos. al hilo del art 1611 6. por desempe>ar una $unción meramente au*iliar en la determi145 . pretendiendo cada parte que la composición de intereses establecida mediante el pacto sea la m's $avorable para ella. porque nada quisieron al respecto los contratantes.eta!i"# $%+etiva )ales reglas serían + 1 ?nterpretación sistem'tica + /rt 161< Las cl$usulas de los contratos deber$n interpretarse las unas por las otras. de la intención sobre el te*to El art 1611 contiene dos normas de hermen"tica distintas. apuntan a la primacía del espíritu sobre la letra. La interpretación de cualquier pacto comprende varias etapas @na previa. consistente en determinar con e*actitud el objeto de la interpretación. en t. suscritas o consentidas por todos ellos /sí como en el testamento la averiguación de la voluntad se prosigue inde$inidamente. la cali$icación del contrato a $in de discernir cual sea el acervo de reglas legales subsidiarias al que se somete el negocio y que tambi.

sino como una parte del contrato aportada por la ley que. dirigida la una a discernir las di$icultades de e*presión de la voluntad de los contratantes y la otra a resolver las planteadas por la $alta de voluntad 3y de norma legal8 relativamente a un problema concreto La tarea de la interpretación de determinar el alcance de la voluntad de los contratantes. sino el complejo de normas de diversas procedencias que van a 146 . La integración del contrato se contempla en el art 16<1 2c Dicho precepto. las normas suple-torias de dicho contrato 22. la mala interpretación del negocio puede ser tambi. alegando que el )ribunal in$erior había cometido error de hecho al apreciar los acontecimientos y documentos que sirven de vehículo a la mani$estación de voluntad o de dato para su interpretación &ara la tendencia m's moderna que las consideraba verdaderas normas jurídicas. la cali$icación del contrato es cuestión de derecho En cuanto a la integración. procede igualmente distinguir entre la elección del material relevante a tal e$ecto y la aplicación a esta tarea del art 16<1 y concordantes E*iste una clara distinción entre interpretación e integración. individuali%ado o en serie.nación del contenido del contrato : La interpretación contra stipulatorem 2 El art 1 611 prohíbe que el resultado interpretativo al que se llegue $avore%ca al redactor o autor de las cl'usulas oscuras o ambiguas + Derivación del principio de buena $. el r. en cuyo caso cabe el recurso de casación alegando que han sido in$ringidos &or supuesto./.stos obligan no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado. el art 16<:. producto . INTEGRACIÓN DEL CONTRATO : L$( .edi$( de i#te& a!i"#. simples normas lógicas. en cuanto acto acreedor de obligaciones. sean conformes a la buena fé. Bo es in$recuente que los contratantes yerren en el momento de celebración del contrato !urgido el litigio los yerros se pondr'n de mani$iesto en el momento interpretativo. seg"n su naturale#a.ste de la interacción de la voluntad.1. al uso y a la ley La e$icacia normativa directa del art 16<1 respecto de la integración del contrato la declaró el )! en sentencia del 67-?-1477 &ara la tendencia antigua que consideraba a las reglas de hermene"tica contractual. entre otras cosas. para determinar. es una parte del cometido m's complejo de discernir la entera virtualidad del contrato. cuyo resultado primero y $undamental es la !ali8i!a!i"# del !$#t at$ + ?den-ti$icación del tipo o esquema contractual 3típico o atípico8 celebrado. establece que . si los preceptos sobre hermene"tica no se han aplicado correctamente por la !ala de ?nstancia. sino también a todas las consecuencias que. no habiendo sido e*cluída por las partes. La interpretación contra stipulatorem o contra proferentem es aplicable a todo supuesto contractual. se halla en pie de igualdad con el resto De ahí se deduce que el contrato no es. las leyes y las otras $uentes de integración del arreglo de intereses convenido entre las partes La normativa legal no est' pensada como mero complemento de las omisiones cometidas en la regulación voluntaria. la interpretación del contrato sería una cuestión de hecho que sólo podría revisarse en casación e*cepcionalmente. en su aspecto e$ectual. el mero acuerdo de voluntades de personas que describe.n una cuestión de derecho. CALI4ICACIÓN DEL CONTRATO. o cuando menos. tras identi$icar el momento de per$ección de los contratos con el mero consentimiento.gimen legal imperativo. aunque ciertamente su aplicación jurisprudencial destaque en materia de condiciones generales de la contratación 22.

suplien! do en éstos la omisión de cl$usulas que de ordinario suelen establecerse c8 La %)e#a 8A : -ientras el 2c calla en los arts 1611 y sigs . al ambiente socioeconómico en que se inserta la regulación y a la $unción desempe>ada por el contrato El art 16<1 es de ius cogens y su aplicación. para hacer de . La doctrina cl'sica en tema de integración del contrato mantiene que así como en el orden legislativo. la $acultad del Mue% para integrar las lagunas del contrato. /l ser establecidos por una norma de car'cter imperativo 3art 16<1 2c8.l y no sólo en cuanto a lo convenido e*presamente. e*cluyendo la necesidad de intervenciones e*ternas La doctrina contempor'nea admite un'nimemente. el valor de $uente integradora del contrato + (l uso o costumbre del país se tendr$ en cuenta para interpretar las ambiguedades de los contratos. las lagunas se colman gracias a la propia potencialidad de las normas vigentes. desde luego. los medios de integración son cali$icados por algunos autores como heterointegradores. en cuanto cabría tambi. la modi$icabilidad del contrato por alteración de las circunstancias y. una $orma de cooperación a la que se compro-meten las partes La di(!i-li#a de la i#te& a!i"#.n en el orden contractual. ni requiere la pree*istencia de una laguna contractual 2ete $i#te& a!i"# 3 a)t$i#te& a!i"# : %)e#a 8A6 )($ 3 le3. pueden llenarse en virtud de la $uer%a e*pansiva de la propia regulación. ni puede ser eliminada por las partes. a las directrices tra%adas por la voluntad de las partes. todo . ya en vigor el acuerdo contractual. es la doctrina quien la subraya en un triple aspecto + Lealtad y corrección que el int. los vacíos producidos por la carencia de regulación privada. interese a alguna de ellas desconocer las consecuencias legales dimanantes de las normas dispositivas o de los usos en $unción normativa b8 El U($ : El art 1617 2c atribuye al uso o pr'ctica generali%ados y uni$ormes entre la gente de un territorio. así tambi. en un clima de mayor solidaridad humana. con caracteres de generalidad. para casos e*cepcionales. y luego el 16<1 como $uente de las consecuencias jurídicas de los contratos. que no monopoli%a la ordenación de tales consecuencias La ley integradora del contrato puede ser imperativa o dispositiva + Las partes sólo pueden e*cluir la presencia de . precisa integración La integración trata de completar. sobre el papel de la buena $. al lado de la convención.regular la conducta de las partes vinculadas por el acuerdo 2omplejo que.n proceder a la autointegración del contrato. no ya las palabras de los contratantes. sino el conjunto mi*to de lex privata y lex publica por el que se gobierna cada contrato singular La intervención legislativa $recuentemente es un instrumento para re$or%ar la autonomía privada con$orme a las e*igencias de un ordenamiento jurídico moderno Objetivo "ltimo de la intervención del legislador sería superar la visión del contra-to como medio de composición de un con$licto de intereses.sta "ltima y ello "nicamente en el momento de celebración del contrato y no cuando.rprete debe suponer en el contratante 147 . pues las lagunas contractuales podrían ser suplidas otorgando a la reglamentación contractual una capacidad e*pansiva que le permitiese deducir una regla complementaria que evitase recurrir a los medios legales de heterointegración a8 La Le3 : / esta $uente se re$iere primero el art 16<< como límite del contenido posible de las convenciones. atendiendo.l. en la interpretación del contrato.

/rt 1041 + Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuer#a de ley entre las partes contratantes y deben cumplirse al tenor de los mismos El precepto no dice que el contrato obligacional sea ley. sólo la com"n voluntad de las partes otorgantes podr' romperlo 3mutuo disenso8 Bo podría hacerlo la voluntad unilateral del deudor y la del acreedor. aceptada. como la ley. EL PRINCIPIO DE LA RELATI9IDAD DEL CONTRATO. pero inter partes tiene su misma autoridad + las partes deben someterse a la ley del contrato igual que a la regla legal. en los casos en que. el contrato tiene lagunas que deben ser integradas por el int. la buena $. un e$ecto pr'ctico.dito I ev$!a%ilidad . de igual modo debe imponer su respeto ?ncluso.rprete El e$ecto vinculante del contrato se produce por voluntad de las partes y . lo que es importante para terceros y el $isco b8 &ertenece a la esencia del concepto de contrato que . en una de las categorías contractuales establecidas por la ley.l vinculan a su cumplimiento como la ley misma El contrato no tiene la generalidad de la ley. y en su caso la equidad que e*ige corresponder a la prestación de la otra parte 9 otra. atendiendo a su contenido. o en determinar su car'cter atípico y los negocios con los que tiene m's pró*ima relación y normas que le pueden ser aplicables + 2ali$icación del contrato 6= La e$icacia del contrato 2/.sta libre de cumplir o nó En general. y el Mue%. 148 . como el contrato es obligatorio. sino que las obligaciones nacidas de .s de la vinculación que el propio contrato produce y que es precisamente el contenido de la voluntad de los contratantes La $uer%a obligatoria del contrato se impone por dos ra%ones + una. como en el acto. habr'n de reali%ar una nueva trans$erencia en sentido contrario. ya que debería respetar los contratos en curso El mutuo disenso tampoco deja al contrato ine*istente en cuanto al pasado.sto distingue al contrato del mero acto jurídico La voluntad persigue en el contrato. el respeto a la palabra dada. a8 En principio. pero en el contrato lo persigue a trav. "nicamente mediante la condonación unilateral. ya que no se pueden borrar retroactivamente los e$ectos ya producidos !i las partes quieren deshacer una venta ya consumada. quedando .ste no quede e*puesto a la libre revocación de una parte. de orden económico. es indispensable en un clima de seguridad del cumplimiento de las transacciones y promesas para la e*istencia del cr. sea a su ve% irrevocable El Mue% no puede ignorar el vínculo contractual y tampoco podría hacerlo una ley nueva. moral. la costumbre o la pr'ctica. en las relaciones duraderas.Desenvolvimiento leal que debe darse objetivamente a las relaciones contractuales mediante la interpretación 9 protección a la con$ian%a del destinatario en el sentido objetivo de la declaración e imposición de la correspondiente responsabilidad al declarante ?nterpretada la voluntad de los contratantes. el contrato presupone la coincidencia de voluntades vinculadas en el momento de pactar y es por esto por lo que el art 16<5 establece que la valide# y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes La $acultad de hacer cesar la e$icacia del contrato por voluntad unilateral de uno de los contratantes puede convenirse cuando. procede reali%ar una operación que tiene trascendencia importante para la disciplina del negocio + ?ncluir al contrato. ni la cantidad por unidad de precio.1. supone una $ijación de pla%o del servicio prestado gratuitamente o de la relación de intercambio + El revocante no determina entonces el precio.

no sólo al cumplimiento de lo e*presamente pactado. /rt 16<1 2c Los contratos se per$eccionan por el mero consentimiento y desde entonces obligan. en principio. ni reciben la propiedad o los derechos reales. pero los terceros no pueden pretender ignorar que ha tenido lugar el contrato que.n cuantas personas est. si adquieren sólo los derechos. aunque no vinculen a los terceros les sean oponibles lo demuestran los arts 1611. 1=66 y 115< 2c. pero tambi. no son acreedores ni deudores en virtud del contrato. aliis nec nocet nec prodest + la vinculación la produce el contrato "nicamente para las partes y quienes en . sean con$ormes a la 149 . elimina a los de título particular + El comprador.stos. pensando principalmente en los acreedores de un contratante que haya podido despojarse de bienes o empeorar la condición de su patrimonio mediante el contrato Re8e e#!ia a l$( e8e!t$( del !$#t at$ . no tiene por qu. los testigos.sino el volumen del intercambio a precio constante. podr'n ejercitarlos en la misma medida que su trasmitente b8 Los causahabientes a título particular + /l limitar el art 16<7 los e$ectos del contrato a las partes y sus causahabientes universales 3herederos8 implícitamente. la servidumbre que acaso constituye. sino tambi. o por disposición de la ley a8 El concepto de parte + !on (parte( quienes otorgan el contrato aunque sea mediante representante 3no mediante mandatario sin poder. que se>alan precisamente las condiciones $ormales de oponibilidad.ctrica.l no intervienen como tales.n a todas las consecuencias que. los que asisten para dar una licencia o asentir en negocios que no son suyos propios Drente a todos ellos rige la regla res inter alios acta. con todas sus consecuencias. pero e*iste $rente a ellos y les es oponible En particular. de un lado el e$ecto y de otro. sin asumir personalmente compromisos y sin estipular derechos en su $avor + el autori%ante. seg"n su naturale%a.ste devienen contratos suyos !on igualmente parte quienes adquieren a título particular la posición del anterior contratante. la transmisión o la e*tinción de un derecho Cay que distinguir cuidadosamente. salvo en cuanto a éstos. o por su naturale#a o por pacto. etc El e$ecto vinculante se da entre las partes. la oponibilidad de la obligación + Esta "ltima no vincula a los terceros. el caso de que los derechos y obligaciones que proceden del contrato no sean transmisibles. 1667. es oponible a los terceros + El e$ecto directo del contrato es la obligación que ha creado. respetar los compromisos y responsabilidades anteriormente asumidos por el vendedor en relación con la cosa comprada c8 Los terceros + !on (terceros( todos los que no son parte contratante + Los enteramente e*tra>os al contrato y a los contratantes. salvo rati$icación8 Los (herederos( llegan a ser parte cuando heredan y asumen el conjunto de relaciones del causante como un todo + Los contratos concluídos por . las titularidades anteriores son oponibles a los adquirentes por contrato ulterior Jue los contratos. es decir. el desistimiento unilateral e*tintivo del contrato E8e!t$( del !$#t at$ e#t e la( -a te( . los que concurren e*clusivamente representando a una de las partes. lo cual es normal e incluso necesario en muchos contratos de suministro 3energía el. los derechos pactados compensados con las correspondientes obligaciones &or supuesto. !eg"n el art 16<7 1 Los contratos sólo producen efecto entre las partes que los otorgan y sus herederos . por ejemplo8 La propia ley permite en casos como .n presentes en el acto sin ser verdaderamente partes.

/rt 16<4 2c )inguno puede contratar a nombre de otro sin estar por éste autori#ado o sin que tenga por la ley su representación legal (l contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su autori#ación o representación legal ser$ nulo a no ser que lo ratifique la persona a cuyo nombre se otorgue antes de ser revocado por la otra parte contratante a8 El supuesto del art 16<4 + Este precepto regula la suerte de cualquier negocio concluido en nombre ajeno sin poder. sin embargo. el contrato mediante el cual se pacta 3o se autori%a con e$icacia liberatoria8 la prestación en $avor de tercero. !eg"n el art 16<7 1 2c + &i el contrato contuviere alguna estipulación en favor de un tercero. relativa al art 17178 2/. aplic'ndose.buena $. designando como bene$iciario de la indemni%ación a la persona a quien se desea $avorecer &ero hay otros muchos El art 16<7 6 2c.sta e*presa o t'cita. a ambas $ormas. en general.. La convención establece la obligación del promitente de reali%ar la prestación en $avor de un tercero. al uso y a la ley C$#t ata!i"# a #$. CONTRATOS EN 4A9OR Y EN DA5O DE TERCERO. E4ICACIA DEL CONTRATO EN RELACIÓN A LOS TERCEROS. la conclusión que se deduce del art 16<< y aceptó la jurisprudencia La e(ti-)la!i"# . pero ./. no es preciso que sea capa% y ni aun que e*ista en el momento de celebrarlo /sí. designado o por designar con la contraprestación que eventualmente se pacte en $avor de dicho promitente por parte del estipulante a8 !ujetos + Bo interviniendo el bene$iciario en el contrato. éste podr$ exigir su cumplimiento. para aquellos casos en los que alguien concluye el negocio sin ocultar su $alta de poder.% e a+e#$6 (i# -$de 6 3 ()-)e(t$( !$#e'$(. pero la doctrina admite sin reservas la valide% y eventual e$icacia del contrato que "nicamente estipula en bene$icio ajeno y tal es.dito en $avor de persona distinta de las partes Bo entra en este concepto. las normas del mandato 2/. es posible designar como 150 . La regla general de la relatividad del contrato conoce. por cualquier título y mediando cualquier correspectivo La variedad m's $recuente es el contrato de seguro sobre la vida en caso de $allecimiento. siempre que hubiese hecho saber su aceptación al obligado antes de que haya sido aquélla revocada 2ontempla este precepto el llamado (contrato en $avor de tercero( que da lugar al nacimiento de un cr.2. re$erido al contrato que contiene alguna estipulación en $avor de tercero 3por tanto. quiebras en m's de un caso + Murisprudencia 3!)! 61-F?-147=. las dem's en $avor del estipulante8 podría entenderse en el sentido de ser v'lido el bene$icio al tercero "nicamente como accesorio de la prestación al estipulante y apoyado en ella. procediendo como un gestor sin mandato que se presenta como un nomandatario que contrata para otro La e*istencia previa del negocio e*plica la retroactividad de su e$ecto principal cuando hay rati$icación.ste no adquiere derecho a reclamarla y menos en aquellas situaciones de las cuales nace sólo indirectamente una ventaja meramente económica para el tercero a quien las partes no se habían propuesto atribuir un derecho subjetivo / $avor de tercero pueden pactarse cualesquiera prestaciones. pudiendo ser . asimismo.

ste.ste es el titular del derecho hacia . a menos que deba estimarse que. pero aun entonces la revocación es un acto entre vivos &robablemente pue-den revocar tambi. a menos que se haya pactado otra cosa !i la prestación debe ser hecha despu.ste + El derecho a la prestación del promitente compete inmediatamente a dicho bene$iciario. pues en todo caso el promitente se ha obligado a prestar algo como debido al estipulante. y el cr. presupone su e*igibilidad de la prestación.s de la muerte del estipulante. el estipulante es "nico acreedor.. pudiendo reservarse ese derecho hasta un momento ulterior. responde de sus deudas y puede ser embargado b8 La aceptación + En el verdadero contrato a $avor de tercero. habiendo aceptación. en otro aspecto. el conocimiento de la aceptación por el estipulante o el promitente equivale a su comunicación !eg"n el art 16<7 la aceptación ha de hacer-se saber al obligado 3promitente8 P$(i!i"# del te !e $ %e#e8i!ia i$ .dito pertenece a su patrimonio. adquiere de una mane-ra de$initiva e irrevocable el concepto de acreedor "nico. emitida $rente al promitente o incluso al estipulante )anto en el caso de revocacion como en el de renuncia se plantea ulteriormente el problema de la suerte de la prestación. . cumplida la condición suspensiva de la aceptación. lo cual depende de las circunstancias de cada contrato y de la naturale%a de cada renuncia + De si la obliga-ción de prestar la asumió el promitente gratis o mediante precio. con arreglo a la buena $. podr' hacer el estipulante a su arbitrio. que antes de la noticia de la aceptación. y lo es en potencia desde el mismo momento de la celebración del contrato hasta que. Lo esencial de la institución. cuando.n despu.ste la prestación prometida 9 la resolución vale tambi.s de la aceptación del bene$iciario.sta no ha sido comunicada.bene$iciario a persona no concebida. en cambio.ste puede revocar el bene$icio incluso en testa-mento. es decir. y. si puede reclamarla el estipulante in natura o en valor. . seg"n parece desprenderse de la voluntad de las partes. de si la renuncia la hi%o el bene$iciario para $avorecer al promitente. podr' oponer el promitente al bene$iciario la e*cepción de contrato no cumplido Otra causa de e*tinción de la obligación del promitente es la rescisión del contrato base por los acreedores del estipulante o por los suyos propios o la declaración de nulidad del mismo 151 .l derivado. asistido de la correspon-diente acción para apremiar al deudor El 2c no obliga a que la aceptación sea e*presa y menos a"n la sujeta a $orma alguna La comunicación de la aceptación se limita a ser un medio de limitar el ejercicio de la $acultad de revocar del estipulante. $acultad que persiste. lo cual es $recuente en los contratos de seguro. etc !in necesidad de revocar.n los acreedores del estipulante ejercitando la acción subrogatoria !e e*tingue igualmente el derecho del bene$iciario por renuncia de . . es que la promesa al bene$iciario produce e$ectos antes de aceptarla . antes de la aceptación La aceptación del tercero. y nó el promitente. las partes puedan revocar o rescindir libremente la estipulación del contrato El derecho del bene$iciario se e*tingue por la revocación del bene$icio. y tiene como motivo. y por tanto. y por tanto dependiendo en su realidad y e$icacia de la de esta deuda &or supuesto. hasta la designación de bene$iciario. que adquirir' el derecho cuando llegue a e*istir ?gualmente puede $avorecerse a una persona cuya determinación se deja al arbitrio de circuns-tancias $uturas o se realice mediantes circunstancias indirectas )ampoco es indispensable que el estipulante designe inmediatamente al bene$iciario. la obligación del promitente se e*tingue por resolución 3art 116: 2c8 en el supuesto de que el contrato con el estipulante sea sinalagm'tico y no cumpla . impedir que una ve% otorgada. pero entonces. sin pasar por el patrimonio del estipulante.

una ve% reali%ada la prestación de la cosa.l &odr' el bene$iciario pedir da>os y perjuicios en caso de incumplimiento del promitente. de ordinario. pues una ve% identi$icado el resultado da>oso. a los contratos de 152 .llos. incluso sabiendo que la otra parte puede desatenderse del contrato designando un tercero.ste la prestación al bene$iciario a cambio de un correspectivo entregado o prometido por aqu. en el momento de celebración del contrato. ya que la resolución se limita a suprimir retroac-tivamente el contrato y privarle. casi e*clusivamente.a de ela!i$#e( =)e (e 8$ . la posible impugnación del acuerdo contractual considerado debe atender a las categorías generales de ine$icacia contractual 2/. por lo general. prometiendo .n entra>ar una suerte de atribución gratuita al propio estipulante cuando . sólo puede reclamarse para el bene$iciario L$( !$#t at$( e# daF$ de te !e $. puede ser desconocida para ambas partes La característica principal de esta categoría contractual est' representada por la vinculación que uno de los contratantes asume. se establecer' a título oneroso. mediante la prestación del deudor. entonces. de car'cter patrimonial. CONTRATOS CON PERSONA A DETER0INAR. 2uando para burlar a los acreedores.l &ero puede ser gratuita y entonces resolverse en una simple donación del promitente al bene$iciario que el estipulante contribuye a hacer irrevocable por parte del donante 3promitente8 sin necesidad de aceptación del donatario o tambi. o causa donandi 3si el tercero ha de considerar la prestación del deudor como una donación del estipulante8 Entre estipulante y bene$iciario se establece un vínculo de comunidad en el cr. o causa credendi 3si el dinero que ha de pagar el deudor ha de considerarse como un pr.1. a8 Entre estipulante y promitente la relación. como si hubiera participado en la celebración del mismo Dicha pr'ctica queda reservada. generalmente con e$icacia retroactiva. puesto que ambos pueden reclamar el cumplimiento al promitente + )al vínculo se distingue de la solidaridad en que la prestación que puede pedirse por ambos acreedores. privada de valor propio como esquema jurídico. que pasar' a ser parte del contrato. es obvio que se procura unresultado da>oso.a . con todas sus consecuencias y el promitente.aluta b8 La relación entre bene$iciario y promitente es la que media entre acreedor y deudor. se celebran contratos en cuya virtud se pretende enajenar determinados bienes y dejarlos a salvo de la ejecución de aqu. inter alios acta c8 El contrato intervenido con el promitente supone. del bene$icio acordado en la estipulación. es auctor de aqu.s en ejercer.dito. que no tendría ning"n inter. acto que puede obedecer a distintos títulos o $undamentos jurídicos &uede reali%arse solvendi causa 3si el estipulante quiere hacer llegar al tercero. un acto de disposición del estipulante en $avor del bene$iciario.l al bene$iciario lo que sin correspectivo presta al promitente #elación entre promitente y estipulante ----Q 2obertura ( ( ( estipulante y bene$iciario --Q . lo que le adeuda8.Si(te.ste entiende donar .stamo concedido por el estipulante al tercero8. Es conocida desde antiguo la pr'ctica contractual de que una de las partes contratantes se reserve la posibilidad de se>alar como contratante de$initivo a una tercera persona que. pero hay que denegarle la acción de resolución. para los terceros que tengan la condición de acreedores La categoría conceptual de los contratos en da>o de tercero representa una agrupación contractual de car'cter descriptivo. es decir.

por voluntad de todos los a$ectados por ella.compraventa o de opción de compra. quedando desligado de los ulteriores avatares del desarrollo de lo convenido = &or lo com"n. así como a la adquisición en subasta p"blica de los bienes o$recidos.ste le con$ería + El cesionario adquiere tales derechos y queda gravado con aquellas obligaciones como si . en su propio nombre y por su cuenta y riesgo.B. la otra parte contratante. el promitente ya no est' obligado a m's. con independencia del marco de derechos y obligaciones previsto para las eventuales relaciones entre el promisario y el tercero 2/. de otra $orma. LA CESIÓN DEL CONTRATO : CONCEPTO6 4UNCIÓN Y E4ECTOS. pues obliga incondicionalmente al promitente a i#de. en el que el vendedor se compromete 3una ve% que el comprador haya satis$echo íntegramente el precio de lo vendido8 a otorgar escritura p"blica de venta en $avor de la persona designada por el propio comprador 2/. suele admitir dicha cl'usula siempre y cuando sus e*pectativas de cobro o la satis$acciónde sus derechos se encuentren plenamente asegurados &or ello. como lo es la comunicación de su posición contractual a un tercero.#i7a en el caso de que tal tercero no realice el hecho prometido 3salvo si el hecho es $ungible y lo reali%a el promitente8. la posible designación de un tercero. e*cluída del 'mbito del art 16<4 la promesa de que el tercero rati$icar' un contrato celebrado en su nombre y sin poder 6 La prestación propia del promitente debe con$igurarse como una obligación de resultado y nó de medios La promesa del hecho de tercero es una prestación de garantía. es v'lido en virtud del principio de autonomía de la voluntad.l mismo.gimen del 2c.l por el pacto y se despoja de los derechos que . aunque no est. de la íntegra posición que en el contrato ocupa . al depender e*clusivamente de una de las partes. se dan en el actual tr'$ico jurídico supuestos contractuales en los que la obligación a cargo de una de las partes contratntes 3promitentes8 consiste precisamente en conseguir que un tercero celebre un contrato con la otra parte o se avenga acumplir las obligaciones del contrato base celebrado entre promitente y promisario La promesa del hecho ajeno no se encuentra contemplada e*presamente por norma alguna del 2c espa>ol.@. 2on relativa $recuencia. pese a su evidente con$ormidad con las reglas de la autonomía privada 2omo características + 1 El promitente debe actuar por sí mismo. se encarecerían notoriamente por motivos $iscales 2onviene precisar que. pues el promitente (pone precio( a su gestión o a su intermediación.l mismo hubiera sido el contratante En el r. los casos de promesa del hecho ajeno son contratos de car'cter pneroso. el supuesto paradigm'tico de contrato con persona a designar est' representado por el contrato de compraventa celebrado en documento privado y sin transmisión de la propiedad. reali%ada internamente por una de las partes en un contrato y sin consecuencias $rente a 153 . sin arrogarse representación alguna del tercero En ella el estipulante se vincula necesariamente . encontrando su ra%ón de ser en el hecho de evitar el devengo de un doble impuesto de transmisiones en operaciones de car'cter especulativo que. cualquier traspaso de una posición contractual. consistiendo tal hecho en la rati$icación del contrato @na ve% reali%ada. LA PRO0ESA DEL 2EC2O AJENO.l El cedente trata de quedar libre de todas las obligaciones producidas para . !e llama (cesión del contrato( al traspaso a un tercero por parte de un contratante.

si no concurre el garante para con$irmarlas &or e*igir la cesión tres voluntades concurrentes puede cali$ic'rsele de contrato plurilateral. habr' de tener capacidad y habilidad 3ausencia de prohibiciones8 no sólo para celebrar el contrato de cesión sino asimismo el que es objeto de trans$erencia La $orma de la cesión ser' la correspondiente al negocio principal E8e!t$( de la !e(i"# . aunque esas voluntades no tengan la misma signi$icación ni la misma e$icacia Re=)i(it$( . sino de la del cocontratante b8 #elación entre cesionario y cocontratante + El cocontratante puede oponer al cesionario las e*cepciones inherentes a la 154 . cuando a ella concurren todos los que en el contrato son o van a ser parte + El nuevo adquirente o cesionario de la posición contractual. mediante singulares contratos de cesión y asunción. por ejemplo 2on arreglo a la voluntad de las partes lo que recibe y va a ejercitar en el $uturo el adquirente es una entera posición contractual 9 la condición de parte. @na ve% reali%ada la cesión.n el cocontratante que va a resultar a$ectado por el cambio de un deudor por otro m's o menos solvente. sino el conjunto. no regulada en nuestro 2ódigo.las restantes.rdida de las garantías prestadas en atención a la persona del antiguo obligado. de una ve% La -a ti!i-a!i"# del !$!$#t ata#te . no comunicar aqu. La cesión es un acto de enajenación de derechos de cr. el titular de la posición que la enajena 3cedente8 y la otra parte contratante.ste tenía. sino tambi. sigue rigiendo entre las partes el contrato originario. o cualquier otra combinación que pueda pensarse en orden al ejercicio y titularidad de los derechos no personalísimos del contratante por un cesionario &ero propia cesión de contrato sólo la hay.ste individualmente cada uno de los cr. desde la cesión. las $acultades que . plantea inicialmente el mismo problema que la transmisión de las deudas + 2ómo reproducir en un nuevo y distinto patrimonio. con sus titularidades y deberes 2edente y cesionario pretenden. son otras aunque equivalentes.l y recibir . / la cesión del contrato han de concurrir las 3al menos8 tres partes + Bo sólo el contratante cedente de su posición contractual y el nuevo que va a adquirirla.ditos y deudas que componen la posición cedida. que va a encontrarse con un nuevo partenaire obligado a cumplir las deudas del antiguo y $rente al cual --y nó al antiguo-. h'bil. tal como la ostentaba el cedente. que sirve de reglamentación y justi$icación a las relaciones entre ellas a8 #elaciones entre cedente y cesionario + El adquirente o cesionario recibe con la posición contractual del cedente. etc . lo cual no es obst'culo a que. el adquirente sea parte en el contrato y en su cabe%a na%can directamente las nuevas deudas + La de pagar la ulterior merced arrendaticia.dito pero no necesariamente acto de disposición como opuesto al de administración &uesto que el cesionario asume la condición de parte de un contrato antecedente. la relación que se había establecido anteriormente $rente a otro titular Las obligaciones del antiguo contratante 3cedente8 al quedar luego a cargo del adquirente 3cesionario8 y por tanto recaer sobre un patrimonio distinto.podr' ejercitar los derechos nacidos del contrato La cesión de la posición contractual. incluso la de resolver la obligación por incumplimiento nacida antes de la cesión La liberación del primitivo contratante 3cedente8 no resulta de la simple voluntad del cesionario. y adicionalmente por la p.

contrato de obra. que provoca una sucesión constitutiva deja inalteradas las relaciones que nacieron del contrato-base La cesión de contrato ocasiona la sustitución de una de las partes originarias. los produce realmente acordes con la voluntad de los contratantes En caso contrario.n los hay en tema de seguro. por el contrario. mandato. no crear obligaciones actuales a cargo de nadie. por no e*istir aun. el cual. los que pueden llamarse e$ectos $inales 3obli-gaciones de entregar cosas o prestar servicios. por ser contrario a Derecho. se llama invalide% 9 la negación o alteración de los posteriores e$ectos de un contrato. se cali$ica al contrato de ine$ica% Es ine$ica% el contrato que no surte ning"n e$ecto o no surte los e$ectos que corresponden a su contenido !e llama invalide% a la negación de la $uer%a jurídica vinculante de un contrato.l consintió la trans$erencia.C. se celebra un nuevo contrato o subcontrato con un tercero !e distingue de la cesión de contrato en que mientras aqu. en el caso de que puedan ser cedidas. Es aquel contrato derivado y dependiente de otro anterior de su misma naturale%a. en base al contrato anterior del cual es parte El subcontrato supone que. no parece que puedan ser opuestas c8 Earantías + Las garantías prestadas por tercero para asegurar el cumplimiento del contrato por el cedente. como sanción por su ilegalidad El e$ecto propio de todo contrato es vincular a las partes y constituirse en norma de su conducta y criterio de valoración de la misma &odr' todavía no surtir otros e$ectos. ni acaso nunca. la cesión supone la trans$erencia al cesionario del mismo derecho que pertenece al cedente y como consecuencia.l. distintos seg"n su contenido. pero siempre como e$ecto mínimo y com"n a todos los contratos.i(a ($% e la i#e8i!a!ia del !$#t at$ : )odo contrato se dirige a la producción de unos e$ectos y de ordinario. puesto que aqu. por dar lugar a una sucesión traslativa. aqu. en ve% de ejecutar personalmente las obligaciones asumidas en el contrato originario. el subcontrato. se est' en el campo de la ine$icacia en sentido estricto + 155 . mientras .l genera un nuevo derecho. normalmente se e*tinguen en el momento de la cesión. habr' surgido un vinculum iuris de que ninguno de los contratantes puede desligarse / la negación de la $uer%a jurdica vinculante de un contrato. mantiene el contrato entre las partes que inicialmente lo concluyeron El subcontrato m's $recuente es el subarriendo. justi$icación de las atribuciones que tienen su $undamento en el contrato8 ser' el terreno de las distintas $ormas de ine$i-cacia 2uando la privación de los e$ectos que las partes pretenden no derive de de$ecto estructural del contrato o de in$racción de normas imperativas que lleven aparejada la sanción de invalide%. etc 6: La ine$icacia del contrato P e. los hechos que el contrato pretende regular.naturale%a de la obligación y las que le $ueren personales y lo mismo el cesionario al cocontratante En cuanto a las e*cepciones personales que podía oponer el cedente. habi. releva al cedente de los e$ectos jurídicos derivados del contrato cedido. se decide a contratar con un tercero la reali%ación de aqu. que surge como consecuencia de la actitud de uno de los contratantes.ndose celebrado un contrato entre dos personas. pero tambi. RE4ERENCIA AL SUBCONTRATO. ser' cuestión de interpretación ver si pasaron al cesionario Las personales del cocontratante $rente al cedente.llas.sta. a menos que el constituyente las prorrogue 2/.

para la usucapión ordinaria. sanable o nó La ine$icacia no tiene un tratamiento unitario en el 2c.sta misma. un título v'lido !i este título. adem's de v'lido. las acciones rescisorias. podr' modularse en diversas $ormas atendiendo a la $inalidad de la norma in$ringida y a las e*igencias pr'cticas que se presenten en cada caso /parecen así distintas modalidades de la invalide%. $rente a quien no se puede alegar + La rescisión. tal como ha sido previsto por el Ordenamiento jurídico y el contrato tal como ha sido llevado a cabo en la realidad Esta discrepancia entre la realidad y la normativa contractual entra>a una in$racción S la reacción del Ordenamiento consistente en privar de $uer%a jurídica al contrato es una sanción a la in$racción c8 La invalide% como disciplina normativa + !iendo la invalide% la sanción de una in$racción. la usucapion sobraría. un contrato absolutamente inv'lido ha podido cumplirse. sino que . !i se llaman irregularidades o anomalías o de$ectos o de$ormidades del contrato a toda quiebra del m's pleno acuerdo entre el supuesto contractual concreto y las normas que le son aplicables. es decir.sta Bo sólo no toda irregularidad o anomalía del contrato acarrear' la sanción de la invalide%. porque la propiedad se habría trans$erido al adquirente merced a aqu.l se e*ige. rescindir o resolver8 9 de$initiva o provisional.?ne$icacia sin invalide% La ine$icacia en sentido estricto puede ser originaria o sobrevenida 9 autom'tica o provocada mediante ejercicio de la correspondiente $acultad 3vg + &or quien puede revocar. en el art 14<= En .lla. 156 . sino al mundo del deber ser De hecho.l + &uede haber títulos que sean v'lidos pero nó e$icaces Emparentado con el concepto de ine$icacia est' el de inoponibilidad que puede entenderse como una ine$icacia relativa. ha de tratarse de tercero de alguna manera relacionado con el contrato que le es ionoponible. sólo respecto respecto de ciertos sujetos. ya que de otro modo bastaría atender a que el contrato sólo produ%ca e$ectos entre las partes que lo otorgan y sus herederos 2ontra$igura de la inoponibilidad 3de los e$ectos de un contrato e$ica%8 es la de inoponibilidad de la e$icacia 3de un contrato ine$ica%8 respecto de ciertos titulares /sí. atendiendo a los caracteres de . respecto al tercero de buena $. la distinción entre ine$icacia e invalide% viene impuesta por el sistema del 2ódigo. las partes han podido reali%ar ciertas prestaciones. cuya con$iguración depende primordialmente de ra%ones de oportunidad y adecuación I e&)la idade( del !$#t at$ e i#valide7 .2on que no toda irregularidad da lugar a invalide%. las cosas han podido cambiar de poseedor. ni puede darse valor decisivo a su imprecisa terminología En el campo de los contratos.alide% e invalide% no son conceptos que hagan re$erencia a $enómenos del mundo sensible. cuya posición jurídica no queda a$ectada por la conclusión de un contrato 3v'lido8 por otras personas Este contrato se dice que les es oponible o que no puede oponerseles o que no les a$ecta o que no les perjudica Baturalmente. se halla con + -. cuando proceda. a título oneroso &ueden distinguirse conceptualmente los siguientes aspectos de la invalide% + a8 La invalide% como juicio de valor + . otras personas han podido guiar su conducta en la creencia de la valide% de aquel contrato b8 La invalide% como sanción + La invalide% constituye una reacción del Ordenamiento contra la inobservancia por los particulares de las normas dirigidas a disciplinar su actividad contractual E*iste un desajuste entre el contrato. resulta plausible la idea de con$igurar aqu. $uera e$ica%. revocatorias o resolutorias y la condición de titular simulado o $iduciario de quien act"a legitimado como titular dominical.

lo que habr' de tenerse en cuenta al interpretar preceptos concretos y precisar el alcance de la nulidad en ellos decretada 2aracteres + 2ategoría de la nulidad en sentido estricto + Bulidad de pleno derecho + -. sea a la anulabilidad --vicios del consen-timiento--8 La invalide%. sino.-. es cuestión sobremanera di$ícil !eg"n una línea de pensamiento de tradición $rancesa. o un deber de resarcimiento 3como ocurre con el dolo incidental. concretamente. ya que ope157 .1. salvo disposición legal divergente. sería la invalide% y adem's. ante todo.2on que no hay correspondencia e*acta entre la clase de irregularidad y la clase de invalide% 3vg + los vicios de un requisito del contrato pueden dar lugar. e*cluy. pero nó la "nica posible En ocasiones.ndose o limit'ndose al m'*imo las nulidades virtuales &ero en nuestro Derecho. ni una previa impugnación del negocio. Los t. sirve el del mecanismo a trav. el contrato es v'lido. para di$erentes modalidades o clases de invalide%. la anulabilidad requiere que el sujeto se>alado por la norma la invoque en el pla%o predeterminado Este sujeto legitimado puede tambi. LA NULIDAD DEL CONTRATO : CAUSAS Y E4ECTOS. sino precisamente en su $orma de nulidad de pleno derecho 0$dalidade( de la i#valide7 . ya que el art 5 = 2c dispone que los actos contrarios a las normas imperativas y a las prohibitivas son nulos de pleno derecho. necesariamente. sino que prev.rminos (nulidad( y (nulo(. aun que el int. salvo que en ellas se estable#ca un efecto distinto para el caso de contravención 2on lo que la sanción general de toda in$racción de ley por un contrato. disciplinas m's o menos pormenori%adas. se>aladamente la nulidad de pleno derecho y a anulabilidad Las modalidades de la invalide% no son categorías lógicas que puedan construirse e*clusivamente con ra%onamientos de este tipo. art 1670 68 /lgunas irregularidades pueden ser incluso absolutamente irrelevantes 3miedo reverencial. en general. es la sanción m's $uerte a un contrato que in$ringe la ley. la regulación o reglamentación que el legislador ha dictado para tratar di$erentes casos o grupos de casos de contratos que in$ringen de alg"n modo la ley + !on regulaciones de Derecho positivo que varían mucho o poco de un Ordenamiento a otro y que en el nuestro est'n muy in$luenciadas por la tradición histórica y dirigidas a conseguir unos resultados pr'cticos 2omo criterio $undamental para su distinción. e incluso declararla de o$icio el Mue% cuando consten en autos los hechos de que deriva. sólo podría decretarse la invalide% cuando la ley in$ringida la imponga e*presamente. si bien sus irregularidades dan lugar a otras consecuencias. el punto de partida parece ser el contra-rio. construir el concepto de invalide%. nulo o anulable 3o aquejado de otro tipo de invalide%8 El Derecho no regula. como sanciones penales o administrativas..n con$irmar el contrato si piensa que le conviene. abarcan todas las $ormas de invalide% y aun de otros tipos de ine$icacia.s del cual se hace valer la invalide% + -ientras que la nulidad de pleno derecho 3o radical o absoluta8 puede hacerla valer cualquier interesado.rprete sí que pueda. como negación de la e$icacia vinculante del contrato. no cualquier invalide%. sino. Bing"n contrato es (inv'lido( en abstracto. la situación de invalide%. sea a la nulidad de pleno derecho --ilicitud de la causa--. en sentido amplio. con lo que el contrato se convalida y produce todos sus e$ectos 21.Bo precisa declaración judicial. art 1657 : 9 error en la persona $uera del caso contemplado en el art 1655 68 Discernir cuando la sanción correspondiente a una irregularidad sea la invalide% y cuando otra distinta o ninguna. generali%ando los datos particulares.

haya surgido cierta apariencia negocial.Determinación = La ilicitud de la causa : El incumplimiento de la $orma sustancial < La contrariedad a las normas imperativas a la moral y al orden p"blico. deben deshacerse. El )! utili%a habitualmente el t. en el sentido del art 5 = 158 . -. /rt 1651 2c + )o hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes 2 34 %onsentimiento de los contratantes 54 Abjeto cierto que sea materia del contrato 14 %ausa de la obligación que se estable#ca Dado que el art 1651 y sigs . distintas de las que le corresponderían si no $uera nulo.rmino ine*istencia re$erido a contratos que no re"nen los requisitos del art 1651. reservando el de nulidad de pleno derecho para aquellos contrarios a las leyes.nticas en todos los casos La i#e'i(te#!ia .&osibilidad.2uando. sin que prescriba ni caduque De otra parte. volviendo a la situación que tendrían si el contrato nunca se hubiera celebrado -. o de pleno derecho -. bastaría con a$irmar que la nulidad del contrato se deriva de la contrariedad al Derecho imperativo !on causas de nulidad radical del contrato + 1 La carencia absoluta o ine*istencia 3e*cluídos los denominados vicios del consentimiento.El contrato nulo no produce e$ecto alguno &or ello. pero no id. 5 En particular.Licitud.La nulidad es de$initiva El paso del tiempo no la sana + La acción para hacerla valer puede ejercitarse en cualquier tiempo.ra ipso iure. ya que de . ante la resistencia de quien sostenga la valide%. los despla%amientos patrimoniales eventualmente reali%ados de acuerdo con el contrato nulo. solicitar la intervención judicial Estar' legitimado para ello cualquier interesado.ste depende qu. podr' ser "til y aun necesario. pero nó la violencia absoluta8 de cualquiera de los elementos esenciales Ca de considerarse que $alta absolutamente el consentimiento cuando quien celebra el contrato lo hace arrog'ndose $alsamente la representación de otro 6 El incumplimiento de cualquiera de los requisitos del objeto del contrato + -. tienen en general car'cter imperativo. en cuyo caso se habla de !$#t at$ ile&al. reguladores de los elementos esenciales. -. tampoco es posible la con$irmación. haya sido o nó parte en el contrato y aun el causante de la nulidad ?ncluso podr' apreciarse de o$icio por los )ribunales La sentencia ser' meramente declarativa -. los actos a título gratuito sobre bienes comunes reali%ados por un cónyuge sin el consentimiento del otro La nulidad debe verse siempre en relación con su $undamento. de hecho. ni $orma alguna de convalidación o subsanación Ca)(a( . consecuencias jurídicas tendr' el contrato.

los terceros interesados. caso de haberse celebrado. no siendo aplicable el art 1=01 9 tampoco podrían convalidarse por la suerte de renuncia t'cita que supondría el dejar pasar el tiempo sin pedir la nulidad C$#(e!)e#!ia( $ e8e!t$( de la #)lidad . podr' actuar judicialmente La( a!!i$#e( de #)lidad. aunque sin con$igurar una acción p"blica Los terceros no est'n legitimados para pedir la restitución de las prestaciones.s jurídicamente su$iciente. que salvo que sea destruída. sus herederos.ndose que son interesados para estos e$ectos + los intervinientes en el negocio que se ataca de nulo. 1 Legitimación activa + La nulidad absoluta puede hacerla valer cualquier particular interesado En primer lugar. producir' una apariencia de tal.ctico. lajurisprudencia no e*cluye a los terceros. a8 La e(tit)!i"# : 159 . dado que quien genera la causa de nulidad no est' legitimado para impugnar el contrato &or tanto. &or nulo que sea un contrato. sólo la parte que su$ra una causa de nulidad que sea e*clusivamente imputable a la contra parte. cada una de las partes contratantes 3 sus representantes y sus herederos8. sino que puede ejercitarse en cualquier tiempo.&romulgado el 2ódigo se advirtió que el legislador había dejado de se>alar la nulidad de actos cuya $alta de protección por el Derecho es evidente El alcance pr'ctico de la cuestión residiría en la posibilidad de distinguir consecuencias di$erentes para el contrato ine*istente y para el nulo + ?denti$icar en la ine*istencia una disciplina distinta a la de la nulidad !i esta di$erenciación puede hacerse. En el ejercicio de la acción de nulidad. aun cuando haya causado voluntariamente la nulidad En segundo lugar. los que obtuvieron bene$icios económicos de dicho negocio y los causantes de la nulidad = &osible apreciación de o$icio : )iempo en que puede hacerse valer la nulidad + La acción para pedir la declaración de nulidad de un contrato. "til en alg"n caso para $or%ar los límites.e(! i-ti%le + &uede ser ejercitada en cualquier momento b8 P)ede e+e !ita la !)al=)ie -e ($#a i#te e(ada e# de(?a!e el !$#t at$ #)l$. ni para sí. de una regulación dada sobre la nulidad La a!!i"# de #)lidad. verdaderos o supuestos. entendi. no est' sujeta a prescripción ni a caducidad. el concepto de ine*istencia sería "til y necesario aunque sólo sea un simple instrumento dial. es m's $recuente el ejercicio por terceros que por las partes.. si a ellos les puede perjudicar el negocio jurídico que impugnan En la pr'ctica. seguir' produciendo los e$ectos propios del contrato de que se trate. ni en bene$icio de las partes 6 Legitimación pasiva + Es doctrina jurisprudencial constante que quien ejercita la acción de nulidad de los contratos ha de dirigirse contra todos los interesados en ellos. reconociendo legitimación activa a quien tenga inter. como si $uese v'lido -ientras que el contrato no sea e$ectivamente impugnado y se siga dilatando en el tiempo la (apariencia contractual( + El Derecho dota a la a!!i"# de #)lidad 3vehículo procesal tendente a lograr que el Mue% decrete la nulidad del contrato8 de una serie de caracteres + a8 E( i.

pero el no culpado podr' reclamar lo que hubiese dado. cada día son m's $recuentes los casos de nulidad parcial !e habla de nulidad parcial cuando el contrato contiene una o varias cl'usulas ilegales. deber$ restituir los frutos percibidos y el valor que tenía la cosa cuando se perdió.Dado que el contrato nulo no produce e$ectos. adem$s. se observar'n las reglas siguientes + %uando la culpa esté de parte de ambos contratantes. pero algunos aspectos del contrato son contrarios a una norma imperativa La coe*istencia de cl'usulas nulas 3ilegales8 con los restantes pactos v'lidos del contrato plantea el problema de determinar si la invalide% de la cl'usula nula debe a$ectar al conjunto contractual El 2c no dice nada al respecto e*presamente. ninguno de ellos podr$ repetir lo que hubiere dado a virtud del contrato. han de aplicarse las reglas establecidas en los arts 1=0< y 1=05. las consecuencias de la declaración judicial de nulidad tienden a dejar las cosas en el status anterior a la celebración del presunto contrato + #estitución /rt 1=0= 2c + Declarada la nulidad los contratantes deben restituirse recíproca! mente las cosas que hubiesen sido materia del contrato. no podr$ éste repetir lo que hubiese dado a virtud del contrato. Drente a la relativa escase% pr'ctica de casos de nulidad contractual. d$ndose. con los intereses desde la misma fecha b8 L$( ()-)e(t$( de ili!it)d : Cistóricamente. la regla sustitutoria no ha parecido conveniente a los supuestos de ilicitud En el 2c tampoco resulta aplicable el art 1=0= a los supuestos en que el objeto o la causa sean ilícitos + 2ontrarios al Ordenamiento jurídico en su conjunto En tales casos.ndose los contratantes las cosas que $ueron transmitidas en base al contrato nulo8 Bo siendo ello posible. objeto. pues si no. en $orma especí$ica o in natura 3devolvi. que determinan di$erentes consecuencias seg"n que la ilicitud 3civil8 del objeto y de la causa constituya o nó. con sus frutos. y se proceder$ contra ellos. pero en su articulado e*isten 160 . pese a la valide% y adecuación al Ordenamiento jurídico del conjunto esencial del mismo + 2onsentimiento. el art 1=05. proceder' la restitución 3recíproca o nó8 del equivalente pecuniario. ni reclamar el cumplimiento de lo que el otro hubiese ofrecido %uando esté de parte de un sólo contratante. en dinero + /rt 1=07 2c + &iempre que el obligado por la declaración de nulidad a la devolución de la cosa no pueda devol! verla por haberse perdido. la aplicación prevenida en el %P respecto a los efectos o instru! mentos del delito o falta Esta disposición es aplicable al caso en que sólo hubiere delito o $alta de parte de uno de los contratantes. d$ndose ade! m$s. en principio. que fuera extra/o a la causa torpe. con$orme a las reglas generales. si el hecho constituye un delito o falta com"n a ambos contratantes. ni pedir el cumplimiento de lo que se le hubiera ofrecido (l otro. y el precio con los intereses + /rt pensado para la compraventa La restitución ha de tener lugar. a las cosas o precio que hubiesen sido materia del contrato. la aplicación preve! nida en el %P respecto a los efectos o instrumentos del delito o falta %uando la nulidad provenga de ser ilícita la causa u objeto del contrato. a las cosas o precio que hubiesen sido materia del contrato. y se proceder$ contra ellos. carecer$n de toda acción entre sí. el art 1=0< dispone que las partes carecer$n de toda acción entre sí. lo que no es muy aceptable !i no constituye delito ni $alta. y no est' obligado a cumplir lo que hubiera prometido 6 !upuestos en que la causa torpe haya de identi$icarse con la causa y objeto ilícitos. simult'neamente. sin obligación de cumplir lo que hubiera ofrecido La #)lidad -a !ial del !$#t at$. al objeto (civilmente ilícito( debería aplicarsele la regla del art 1=0=. un ilícito penal propiamente dicho 3delito o $alta tipi$icado por el 2& + )ulla poena sine lege 1 2aso de ilícito penal. causa y en su caso la $orma + ?ntachables. podr$ reclamar lo que hubiera dado. imputable a ambos contratantes.

quien puede.?ne*istencia de plena capacidad de obrar en alguno de los contratantes + -. falta de consentimiento del cónyu! ge de quien contrató . incapacidad. por lo que es claro que no per$ilan la nulidad en sentido estricto o nulidad de pleno derecho. atendiendo a la $inalidad perseguida 3particularmente. designando la anulabilidad como nulidad en varios arts . sino una $orma o grado menor de invalide% denominada anulabilidad 2on todo. en el art 5<. lo que no signi$ica que no puedan venir determinados $uera de la sede de los arts 1=00 y sigs. los criterios e*puestos han sido acogidos e*presamente por el art 10 : L2@ 21. ya que. si. originando las correspondientes obligaciones y sirviendo de $undamento a las atribuciones patrimoniales. el contrato anulable debe considerarse originariamente inv'lido e ine$ica%. una de las partes del contrato8 de manera que "nicamente . sino tambi.-enores no emancipados 3art 165= 1 2c8 -.Emancipados respecto de contratos considerados en los arts =6= y =6: -. sobre la base de sus arts 1=00-1=1: Estos se re$ieren a contratos en que concurren los requisitos del art 1651 y son susceptibles de con$irmación 3art 1=108. Es una clase de invalide% dirigida a la protección de un determinado sujeto 3por lo general. violencia 3no absoluta8. principalmente.cuando ese consentimiento fuere necesario!on de menor gravedad que las propias de la nulidad + -. al tiempo que se debe promover la e$icacia del contrato El vacío contractual resultante debe rellenarse mediante tareas de interpretación e integración. intimidación y dolo -. los se>alados en el art 1=01 2c + Bicios del consentimiento.sta. tras la publicación del 2c. LA ANULABILIDAD : CAUSAS Y E4ECTOS.&ersonas sometidas a tutela -.2.normas concretas de las que se deduce el principio general + Las cl'usulas nulas deber'n tenerse por no puestas. adquirir' valide% 3convalidación8 si es con$irmado Esta concepción es la m's acorde con un 2ódigo que regula los contratos anulables bajo una r"brica que re%a (De la nulidad de los contratos(. y separ'ndola de la rescisión propia de los contratos v'lidamente celebrados /sí. cuando legalmente se requiera el consentimiento de ambos Los supuestos de anulabilidad tienen cierto car'cter e*cepcional. seg"n dispone el art 1=1= Las !a)(a( $ !a($( de a#)la%ilidad son. cosa que en el 2ódigo "nicamente ocurre y desde hace poco. de $orma casuística En relación con las condiciones generales de la contratación. en el terreno conceptual. respecto de los actos o contratos onerosos reali%ados por el otro cónyuge. no le imputa en absoluto el e$ecto designado como querido por las partes &uede ser plenamente e$ica%. como ine*istentes.l pueda alegarla y asimismo pueda optar por convalidar el contrato anulable mediante su con$ormación La categoría de la anulabilidad se construye por la doctrina.&ersonas sometidas a curatela -. ine$ica% con la misma amplitud que si se tratara de nulidad de pleno derecho En sentido contrario. se>alada por el legislador como porta-dora de la acción8. así lo e*ija 161 . en la medida en que el Ordenamiento no le imputa m's que un e$ecto provisional.?ne*istencia de consentimiento marital o u*orio. si se trata de la protección de persona determinada.n porque la semejan%a con los supuestos indu-dables de anulabilidad. la con$irmación es verdadera convalidación de lo que sin ella sería inv'lido teniendo e$ecto retroactivo 3in"til si el contrato $uese ya v'lido8. el contrato ser' desde siempre y para siempre. y ello no sólo d'ndoles este nombre.)odos los vicios del consentimiento + Error. no hace valer la causa de anulación Cecha valer .

los obligados principal o subsidiariamente en virtud de ellos Las personas capaces no podr$n. La menor gravedad o esencialidad de las carencias o vicios del contrato a#)la%le.a!i"# del !$#t at$ 3per$ección del mismo8. cada uno de ellos puede por sí sólo hacer valer las causas de anulación que le a$ecten !eg"n los casos.se refiere a la anulabilidad. quedar'n o nó vinculados los dem's sujetos. en los casos de $alta de consentimiento del otro cónyuge b8 El círculo de personas legitimadas para el ejercicio de la acción de anulabilidad queda limitado a las personas que hayan su$rido el vicio del consentimiento o $ueren incapaces para reali%ar el contrato. sin embargo.l a quien a$ecta la incapacidad o ha su$rido la intimidación. de acuerdo con los criterios generales de la ine$icacia parcial 1H Los obligados subsidiariamente + 162 . podr$n fundar su acción en estos vicios del contrato !ólo los vinculados por el contrato pueden pedir su anulación y de ellos. caso de prosperar la acción de anulabilidad y la de nulidad Es propio de la anulabilidad que sólo alguna de las personas interesadas pueda tomar la iniciativa de invalidar el contrato !i lo hace. el cómputo inicial queda retrasado a un momento posterior a la per$ección del contrato anulable + -. . Los e$ectos de la anulabilidad son sustancialmente los mismos que las consecuencias de la nulidad anali%adas en general + La restitución con$orme al art 1=0= y normas complementarias La $undamental coincidencia de e$ectos entre nulidad y anulabilidad + La restitución entre los contratantes 3particularidad del art 1=0:8 es consecuencia del hecho de que la anulación del contrato 3y la sentencia judicial que la establece8 tiene car'cter retroactivo El e$ecto restitutorio. jurídicamente hablando -. el contrato se ha de entender continuadamente viciado -. asumen obligaciones a causa de dicho contrato + /rt 1=06 1 Los obligados principal o subsidiariamente en virtud de los contratos &or aplicación de la buena $.ste quedar' inv'lido e ine$ica% para todos y para siempre. sólo aqu. alegar la incapacidad de aquellos con quienes contrataron C ni los que causaron la intimidación o violencia o emplearon el dolo o produjeron el error.ntico. el 2c e*cluye del ejercicio de la acción de anulabilidad a los causantes del error. sin ser parte propiamente hablando del mismo. si no absolutamente id. sólo en los casos de error o dolo 6 En las dem's causas de anulabilidad.La a!!i"# de a#)la%ilidad. en cualquiera de los aspectos a considerar a8 /rt 1=01 1 + &ólo durar$ < a/os &la%o de caducidad. el dolo o el error !iendo varias las partes en el contrato o varios los sujetos en una de las partes. hace que la acción de anulabilidad tenga un alcance mucho m's limitado que la de nulidad. la violencia. violencia. que ha de computarse de $orma diversa.La salida de la tutela respecto de los contratos celebrados por menores o incapacitados + #egla que es mera consecuencia de que el pupilo o tutelado no puede actuar por sí mismo.2ese o desaparición de la intimidación o violencia + -ientras e*istan. en caso contrario. en relación con el nulo. producir' todos sus e$ectos como si $uera v'lido !eg"n dispone el art 1=06 2c + Pueden ejercitar la acción de nulidad de los contratos .Disolución de la sociedad conyugal. seg"n la naturale%a de la causa 1 El punto inicial del cómputo es la !$#(). asi como quienes. es an'logo. intimidación o dolo o las personas capaces que contraten con incapaces 3art 1=06 6a8 E8e!t$( de la a#)la%ilidad..

&osibilidad admitida en el art 1=06 de que hagan valer la anulabilidad los obligados subsidiariamente El $iador del incapa% no puede hacer valer esta causa de invalide% que corresponde al deudor principal, sino que ha de pagar ineludiblemente si aqu.l no lo hace, sin poder luego pedir reembolso, pues la e*cepción de incapacidad es de las puramente personales del obligado 9 mientras que trat'ndose de vicios del consentimiento prestado por el deudor principal, podr' el $iador como obligado subsidiariamente, negarse a cumplir mientras el contrato pueda ser impugnado y repetir en su caso lo prestado, si se produce la impugnación 6H El cónyuge cuyo consentimiento se omitió + /rt 1=01 2c + &i la acción se dirigiese a invalidar actos o contratos reali#ados por uno de los cónyuges sin consentimiento del otro, cuando ese consentimiento fuese necesario y no se hubiere prestado, podr' pedir la anulación del contrato aqu.l tercero a quien no se pidió el consentimiento =H Los acreedores + En base al art 1=06 y a pesar de su letra, debe admitirse la acción de nulidad ejercitada por cualquier interesado, se>aladamente los acreedores de las partes, trat'ndose en su mayoría de casos de simulación 3nulidad de pleno derecho8, en los que, seg"n la doctrina actual, el art 1=06 es inaplicable C",$ (e ?a!e vale la a#)la%ilidad M La doctrina m's com"n, en el entendimiento de ser el contrato anulable un contrato v'lido, y en consecuencia e$ica% mientras no se impugne, atribuye car'cter constitutivo a la accion dirigida a obtener que el contrato sea anulado El legitimado para impugnar sería titular de un poder de impugnación constitutivo de un derecho potestativo o de con$iguración jurídica, ejercitable sólo a trav.s de un juicio El invocar una causa de anulación puede tener una de estas tres $inalidades gen.ricas + 1 #epetir lo que se entregó, 6 Begarse a cumplir lo que incumbiría seg"n el contrato viciado, = Ejercitar otro derecho que se veía obstaculi%ado por este contrato En los = casos, el hacer valer la causa de anulación no es sino alegar la ra%ón o $undamento jurídico del derecho que se ejercita o el de la e*cepción que de$iende del ejercitado por la otra parte, sin que en ning"n caso precise adquirir consistencia autónoma, como poder jurídico o derecho independiente Tie,-$ e# =)e -)ede i#v$!a (e la a#)la%ilidad . /rt 1=01 2c + La acción de nulidad sólo durar$ cuatro a/os (ste tiempo empe#ar$ a correr 2 (n los casos de intimidación o violencia, desde el día en que éstas hubiesen cesado (n los de error o dolo o falsedad de la causa, desde la consumación del contrato %uando la acción se refiera a los contratos celebrados por los menores o incapacitados, desde que salieren de tutela &i la acción se dirigiese a invalidar actos o contratos reali#ados por uno de los cónyuges sin consentimiento del otro, cuando este consentimiento fuese necesario, desde el día de la disolución de la sociedad conyugal salvo que antes hubiese tenido conocimiento suficiente de dicho acto o contrato a8 El pla%o cuatrienal + El pla%o se>alado en el art 1=01 se re$iere al derecho a pedir la restitución de lo prestado en virtud de contrato nulo -ientras que la posibilidad de pedir que se declare la invalide% del contrato, por estar viciado el consentimiento o ser incapa% una
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de las partes, no est' sujeta a prescripción ni caducidad, precisamente por tratarse de acción meramente declarativa b8 2ómputo del pla%o + El momento inicial del cómputo del pla%o no es nunca anterior al cumplimiento del contrato /sí dice la ley e*presamente para los casos de error, dolo y $alsedad de la causa 2on anterioridad a la ejecución del contrato y sin límite de tiempo, puede alegarse la causa de anulación siempre que ello sea necesario, se>aladamente para oponerse al cumplimiento e*igido por la otra parte c8 &erpetuidad de la e*cepción + Entendiendo que la prescripción en el pla%o de : a>os se re$iere "nicamente a la acción de restitución, se logra una e*plicación aceptable de si la deducción de la e*cepción de anulabilidad est' sujeta a pla%o La doctrina espa>ola actual se inclina claramente por la imprescriptibilidad de la e*cepción

21./. EL 0UTUO DISENSO. El contrato supone un acuerdo de voluntades mediante el cual los contratantes se vinculan, oblig'ndose a observar cierto comportamiento y, atribuy.ndose, en consecuencia, el derecho de e*igirse la observancia de semejante conducta + El sustrato elementaldel contrato se encuentra en la voluntad de obligarse mani$estada por los contratantes /unque el 2c no lo mencione, los contratantes tienen la posibilidad de celebrar un nuevo contrato encaminado a privar de e$ectos al contrato inicialmente concluído + 2ontrato que tiene por objetivo poner $in a una relación obligatoria pree*istente +
0)t)$ di(e#($

&or tratarse de un nuevo contrato, ha de reunirlos requisitos generales establecidos, adem's, como persigue privar de e$icacia a una relación obligatoria pree*istente, ha de reunir los requisitos adicionales e*igidos para la relación contractual inicial !on susceptibles de e*tinción por mutuo disenso cualesquiera relaciones obligatoria, ya sean instant'neas o duraderas, se hayan comen%ado a cumplr o nó La distinción tiene su importancia a la hora de establecer los e$ectos del mutuo disenso 3pactados8, pero si a$ecta a una relación instant'nea a"n no ejecutada, sus e$ectos normalmente se limitar'n a suponer la mera e*tinción de las obligaciones generadas por el contrato inicial !i, por el contrario, se trata de una relación duradera que ha venido siendo cumplida por las partes, se plantear'n problemas para determinar si la desvinculación tiene o nó e$ectos retroactivos, si han de e$ectuarse reintegros liquidatorios, si nacen obligaciones de restitución, etc

21.1. EL DESISTI0IENTO UNILATERAL. &er$eccionado el contrato, los contratantes quedan vinculados por el mismo si concurren los requisitos propios para que surta su e$icacia El compromiso asumido los vincula, si.ndoles jurídicamente e*igible la observancia de la conducta debida a cada una de las partes &or ello, no puede quedar al capricho de cada una de las partes determinar si el contrato celebrado produce o nó sus e$ectos + /rt 16<5 2c + La valide# y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes !i en alg"n caso se dejase a la libre determinación, arbitrio o capricho de una o cada una de las partes contratntes la producción de e$ectos de los contratos, se estaría admitiendo la ausencia de vinculación contractual, al no ser e*igible jurídicamente la observancia de la prestación debida + Gastaría con que el incumplidor adujera que hace uso de su $acultad de desvincularse libre y uniteralmente del compromiso
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asumido Esta regla, sin embargo, parece ser ignorada o $le*ibili%ada por el legislador en una serie concreta de supuestos, caracteri%ados porque en determinados contratos se reconoce a una o a cada una de las partes contrantes la posibilidad de e*tinguir la relación contractual por su libre decisión En la regulación del 2c no se recoge con car'cter general una categoría de e*tinción de la relación obligatoria que pudiera llamarse desistimiento unilateral, pero sí se regulan supuestos concretos como para demandar su an'lisis, con la $inalidad de determinar los presupuestos comunes a esos supuestos que pueden hacer e*tender esa modalidad de e*tinción de los contratos a supuestos di$erentes respecto de los cuales nada dice el legislador

21.@. LA RESOLUCIÓN POR INCU0PLI0IENTO. /rt 116: 1 2c + La facultad de resolver las obligaciones 3rectius, del contrato8 se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe La ra%ón del precepto es clara + !i uno de los contratantes no quiere o no puede cumplir, ha de aceptarse tal realidad y permitir al otro dar por resuelto el contrato + #econocer una $acultad resolutoria del contrato en base al incumplimiento de la otra parte + El 2c entiende que tal regla debe considerarse implícita en las obligaciones recíprocas, regul'ndola en una sección que est' dedicada a las obligaciones condicionales 3art 111= y sigs 8 4a!)ltad e($l)t$ ia6 !l.)()la e($l)t$ ia e'- e(a 3 !$#di!i"# e($l)t$ ia. La $acultad resolutoria contemplada en el art 116: ha sido presentada como una condición resolutoria t'cita, originando ciertas con$usiones entre ella y la condición resolutoria propiamente dicha En la pr'ctica anterior al 2c y en la actual es muy $recuente pactar una cl'usula resolutoria e*presa para casos de incumplimiento 3acompa>ada normalmente de un pacto de reserva de dominio a $avor del vendedor en los casos de compraventa8 + (n caso de que el comprador deje de abonar las mensualidades pactadas, quedar$ autom$ticamente resuelto el contrato, perteneciendo las cantidades entregadas al vendedor, en concepto de indemni#ación por incumplimiento 1 La $acultad resolutoria establecida legalmente en el art 116: 1 no es una condición + El evento $uturo contemplado 3el incumplimiento8 no es ajeno a las partes contra-tantes La condición, en cuanto elemento accidental del contrato, requiere por de$ini-ción que su establecimiento se haga por las partes de $orma voluntaria + &acto e*preso 6 El establecimiento de la cl'usula resolutoria e*presa es, sencillamente, el ejercicio e*trajudicial anticipado y previsor de la $acultad resolutoria legalmente reconocida Bo basta pactarla sin m's 3de $orma abusiva8, sino que su contenido habr' de ajustarse a las circunstancias jurisprudencialmente requeridas para el ejercicio de la $acultad reso-lutoria Re=)i(it$( de e+e !i!i$ de la 8a!)ltad e($l)t$ ia. 2on$orme a jurisprudencia reiterada del )!, el ejercicio de la $acultad resolutoria presupone + 1P Jue el reclamante o demandante haya cumplido su obligación o que acredite que se encuentra en condiciones de hacerlo El demandante que ha reali%ado actos que obstaculicen totalmente el cumplimiento de una obligación b'sica del contrato, queda privado de la $acultad de pedir la resolución del mismo con base en el impago del resto del precio
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6P Obviamente, que la otra parte no cumpla o no haya cumplido cuanto le incumbe, aunque su incumplimiento no sea total, sino parcial 3el art 116: 2c no hace distinción entre ejecución total o parcial8 =P Jue se encuentren ligadas las partes por un contrato bilateral + #elación sinalagm'tica, en la que la prestación de una tenga como causa la prestación de la otra :P Jue la obligación cuyo incumplimiento $undamenta el ejercicio de la $acultad resolutorio sea e*igible <P Jue la $rustración del contrato dimanante del incumplimiento sea patente o, al menos, acreditable / tal e$ecto, seg"n el )!, es indi$erente que tal incumplimiento se deba a voluntad deliberadamente rebelde a hacer e$ectiva la obligación Las circunstancias $'cticas pueden encontrar su origen en causas imputables al incumplidor 3pere%a, incompetencia o$alta de pericia8 cuanto a hechos $ortuitos e inevitables para el mismo 3incluída la $uer%a mayor8 La imputabilidad del incumplimiento tendr' importancia para determinar la indemni%ación, pero no es estructuralmente requerida por la resolución del contrato ex art 116: E+e !i!i$ de la a!!i"# e($l)t$ ia. De acuerdo con el art 116: 6, el perjudicado puede optar por e*igir el cumplimiento 3en caso de ser posible8 o la resolución del contrato &uede optar, incluso, por la resolución tras haber intentado lograr el cumplimiento 3ius variandi8 (El hecho de instar el cumplimiento del contrato no veda despu.s pedir la resolución( 3!)! 11-F?141=8 + &osibilidad que en la interpretación m's ra%onable del art 116: 2c permite concluir que si bien instada la resolución no cabe variarla por el incumplimiento, sí es dable la $acultad o posibilidad inversa + Optar por la resolución despu.s de ejercitar la acción de cumplimiento, aunque sólo cuando .ste resulte imposible 2ualquiera de ambas opciones va acompa>ada en principio por la indemni%ación de da>os y perjuicios 3sometida a las reglas generales8, aunque nó de $orma nece-saria, porque no cabr' reclamarla cuando el incumplimiento se deba a circunstancias no imputables al demandado /l no prever e*presamente el 2c el pla%o de ejercicio de la acción, por aplicación del art 145:, ha de entenderse que es el general de prescripción de las acciones personales + 1< a>os E8e!t$( de la e($l)!i"#. 2aso de obtenerse de$initivamente .sta, la resolución del contrato tiene e$ecto retroactivo y e$icacia restitutoria, por lo que las partes habr'n de reintegrarse recíprocamente el objeto del contrato que hubieran recibido !)) =1-,-141< + (La resolución del contrato sinalagm'tico por incumplimiento tiende a cancelar desde un principio los e$ectos de lo convenido, colocando a los inter-vinientes en la misma situación en que se hallarían si el pacto no se hubiere cele-brado, e$ecto que opera ex tunc y que lleva consigo la obligación de restituir a cada parte lo que haya recibido de la otra por ra%ón del vínculo obligacional, lo que signi$ica que la relación se e*tingue como si nunca hubiese tenido e*istencia, sin perjuicio, claro es, del respeto a los derechos de terceros adquirentes de buena $., y la reso-lución del contrato supone la e*tinción de la relación contraída, no sólo para el $uturo, sino con car'cter retroactivo, con la consecuencia de reintegrarse cada contratante sus prestaciones por ra%ón del negocio, cual sucede en los casos de nulidad y res-cisión y en la condición resolutoria e*presa del art 116= 2c( !upuesto m's de ejecución especí$ica o in natura que, con$orme a las reglas generales, en caso de resultar imposible, se ver' sustituída por la consiguiente reparación pecuniaria 2onviene no con$undir esta reparación sustitutoria con la aneja - e(ta!i"# i#de,#i7at$ ia, haya sido o nó contemplada e*presamente por las partes, esta "ltima
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mediante la incorporación de una cl'usula penal

21.B. ALTERACIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS CONTRACTUALES : La !l.)()la e%)( (i! (ta#ti%)(. Bo son e*tra>os los supuestos en que, como consecuencia de la e*traordinaria alteración de las circunstancias atinentes al contrato, no previstas por las partes, se producen e$ectos que atentan contra la equivalencia de las prestaciones establecidas originariamente en el momento de celebración del contrato Dichos supuestos plantean problemas de justicia material, a los que el Derecho debe hacer $rente, aunque las partes no se hayan preocupado de preverlos o no e*ista una norma concreta dirigida a su resolución El contrato produce obligaciones que deben cumplirse con arreglo a lo convenido S cuando de .l nacen deudas pecuniarias, se pagar'n al vencimiento, con la entrega del n"mero de unidades monetarias $ijado 3/rt 1170 2c8 Esas obligaciones se complementan con las que impone la buena $. 3/rt 16<1 2c8 En homenaje a ella, por de pronto, el contrato tambi.n debe ser cumplido si, despu.s de celebrado, se produce una alteración en las circunstancias, tal que resulta m's di$ícil u onerosa la ejecución de lo pactado para alguno de los contratantes &ues aun cuando las partes celebren el contrato en el marco de una serie de datos y circunstancias cuya persistencia en el $uturo presuponen y sin la cual acaso no harían la o$erta o no la aceptarían 2on todo, el mero cambio de tales circunstancias no basta para dejar sin vigencia las estipulaciones convenidas + cada contratante, al consentirlas, ha asumido el riesgo de una alteración de aqu.llas contra el cual habría podido precaverse y en cambio no lo ha hecho En principio, "nicamente e*cusa de cumplir el contrato y e*ime de responsabilidad al obligado, la imposibilidad sobrevenida de la prestación + &.rdida de la cosa debida 3/rt 111= 2c8 o imposibilidad del hecho prometido 3/rt 111< 2c8 y ello cuando no medie culpa del deudor /hora bien, si por regla general, el contenido de la prestación de cada parte contratante es el aceptado por ella, e*plícita o implícitamente y debe cumplirlo aunque acontecimientos sobrevenidos hagan el pago m's oneroso, siendo ella responsable de no haber previsto la concurrencia ulterior de las nuevas circunstancias que comportan esa mayor onerosidad, en ciertos eventos, sin embargo, en los que el cambio de circunstancias es tal que trastoca el cuadro en el que previsiblemente habría de operar el contrato y los e$ectos que habría de producir seg"n el designio de las partes, no parece justo que el cumplimiento deba seguir practic'ndose a la letra, o incluso, a veces, que persista el deber de cumplir /l lado de este problema individual y anecdótico del cambio del entorno concreto y personal en cuya contemplación predispusieron las partes el contenido de las prestaciones y la $orma de reali%arlas, surge otro m's amplio y com"n, cual es el de la suerte que han de correr todos los contratos a largo pla%o cuando las circunstancias en cuyo marco se contrató, in$luyentes sobre la ejecución de las obligaciones asumi-das, cambian de modo general por causas $ortuitas y en una medida imprevisible En ocasiones particularmente graves y generales es la ley la que concede moratorias o bien modi$ica el quantum nominal de las deudas &ero tambi.n, a $alta de disposición legal, la doctrina y la jurisprudencia consideran posible la modi$icación o resolución de las deudas por alteración de las circunstancias, sobre muy diversas bases + a 8 )eorías subjetivas + El $allo de las circunstancias previstas supone la presencia de un error en el o$erente o el aceptante La doctrina, en lugar de tratar de atribuir relevancia a una $alsa representación mental de uno de los contratantes, intenta en la misma vía subjetiva, hacer depender el cambio o la resolución del contrato, de la voluntad de aqu.llos

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debe relacionarse pues. 16<< y 16<1 del 2c. con la voluntad implícita de las partes apreciada en cada convención 2uando la alteración e*cede absolutamente a la presumible previsión de aqu. apreciado seg"n su $unción y en cuanto instrumento del tr'$ico d8 2onclusión + El an'lisis de los anteriores argumentos conduce a acentuar la buena $. respetando el equilibrio subjetivamente establecido por las partes y poniendo a cargo de cada una el alea de cualquier cambio de circunstancias mientras la alteración de . adecuando el mensaje del legislador al cambio de presupuestos de aplicación.b8 ?mposibilidad y di$icultad e*traordinaria + La solución anterior se justi$ica como una recti$icación al contrato por voluntad implícita de las partes o por de$ecto de la base del negocio. de acuerdo con la indudable voluntad del legislador y el signi$icado de los arts 1041.sta un es$uer%o desmedido c8 Otras teorías objetivas + Límite de los deberes que. La alteración de las circunstancias. lo ordinario es la modi$icación de los t.n se hubiera podido $undar en argumentos m's objetivos + &articularmente. se revela como injusto y carente de sentido S el Mue% que ha de interpretar la ley. cuando la relación obligatoria es sinalagm'tica. para in$luir sobre el cumplimiento de la obligación. los presupuestos de aplicación de la $acultad de modi$icar el contrato son + 1 /lteración e*traordinaria de las circunstancias en el momento de cumplimiento del contrato en relación con las concurrentes al tiempo de su celebración 6 Desproporción e*orbitante y $uera de todo c'lculo entre las prestaciones de las partes contratantes que verdaderamente rompe el contrato por aniquilamiento del equilibrio de tales prestaciones = Jue todo aconte%ca por la sobrevenida aparición de circunstancias radicalmente imprevisibles : Jue se care%ca de otro medio para remediar y salvar el perjuicio E8e!t$(. ha de ser objetiva &or ello.n deber' adaptarse al cambio de presupuestos generales Re=)i(it$( de la alte a!i"# .l las consecuencias queridas por las partes 3o que se suponen tal8. de modo que siga produciendo aqu. en una apro*imación entre la imposibilidad de prestar 3p. del art 16<1. La resolución o modi$icación del contrato.rdida de la cosa debida8 y la di$icultad e*traordinaria o e*cesiva onerosidad de la prestación. $ormulados en un lenguaje económico y social que inicialmente tenía otro signi$icado. que obliga a prestar a . a petición de la parte perjudicada !in embargo. en la jurisprudencia. ante un cambio radical de las circunstancias sigue imponiendo a cada una el arreglo de intereses establecido por ellas.rminos del contrato a $in de adaptarlos equitativamente a la nueva situación.rminos literales.stas no e*ceda de aquellos límites que tales contratantes o uno de ellos pudieron tener presentes en el momento de contratar. es la resolución de la misma. sin mengua de la buena $. aunque los medios sean distintos o los intercambios nominal168 . mantener el cumplimiento de la obligación en sus t.llas. pero tambi. no puede proceder diversamente cuando se trata de interpretar una lex privata 3contrato8 que tambi. &ara cierto sector de la doctrina la solución normal en estos casos.

resulte una desproporción e*orbitante y $uera de todo c'lculo entre las prestaciones convenidas = Jue no e*ista otro medio 3jurídicamente hablando8 de remediar el desequilibrio sobrevenido de las prestaciones : Jue las nuevas circunstancias $ueran imprevisibles para las partes en el momento de su celebración < Jue quien alegue la cl'usula rebus sic stantibus tenga buena $.neos y agrup'ndose con dudoso acierto materias que en el Derecho antiguo andaban disper-sas En un intento de caracteri%ación general.C.)()la rebus sic stantibus : La con$rontación entre el principio de seguridad contractual 3 pacta sunt ser! vanda 8 y el mantenimiento de la equivalencia de las prestaciones 3cl'usula rebus sic stantibus8 se pretende superar. que el remedio de la 169 . la rescisión se re$iere a contratos v'lidamente cele-brados. es lo que a"na todos los supuestos de rescisión. otorg'ndole solamente los modi$icativos del mismo. &eculiaridad del 2c espa>ol. se haya producido una alteración e*traordinaria 6 Jue.ndoles de $undamento com"n. pues la Murisprudencia ha tenido ocasión de reiterar su incidencia en la contratación administrativa 21. t'cita o declarada8 de las partes #eiterada jurisprudencia sobre el particular e*ige que se den los requisitos siguientes para que quepa la aplicación de la cl'usula rebus sic stantibus + 1 Jue entre las circunstancias e*istentes en el momento de celebración del contrato y las concurrentes en el momento de su cumplimiento o ejecución. implícita. encaminados a compensar el desequilibrio de las prestaciones u obligaciones La aplicación de la cl'usula no se limita al'mbito del Derecho privado. son indisponibles para la voluntad 3presunta. siendo muy heterog. y por "ltimo. ni de la voluntad presunta de las partes. ni es una cl'usula contractual !e trata sencillamente de una aplicación concreta a los contratos de ejecución temporalmente di$erida de las reglas de integración contractual imperativamente establecidas por el art 16<1 2c que. en $avor de esta "ltima. pero por producir perjuicio a una de las partes o a un tercero 3perjuicio que la ley considera especialmente injusto y para el que no hay otro recurso legal de obtener su reparación8. sirvi. podr' ser declarado ine$ica% 3o reducida su e$icacia8 a petición del perjudicado !e se>ala así que la rescisión supone la valide% y opera "nicamente sobre la e$icacia 3neg'ndola o reduci. y care%ca de culpa En cuanto a sus e$ectos. el negocio rescindible es un negocio v'lidamente celebrado. por principio. se le han negado los rescisorios. argumentando que dicha cl'u-sula se encuentra ínsita en todo contrato por voluntad presunta de las partes + &lanteamiento erróneo y con$uso La virtualidad de la cl'usula 3adecuar el contenido contractual a las nuevas circunstancias o declarar su ine$icacia para el $utu-ro8 no se deriva de pacto entendido alguno.mente m's cuantiosos La !l.ndola89 que esta privación de e$icacia se logra con el ejercicio de un poder de impugnación concedido a ciertos perjudicados 9 que el perjuicio actual o potencial. LA RESCISIÓN DEL CONTRATO. no obstante lo cual pueden deshacerse si se encuentran en alguno de los casos ta*ativamente determinados en la ley 3art 16418. resolutorios o e*tintivos del contrato. a consecuencia de tal alteración.

s y di$icultad presenta la intención de cierre dr'sticamente mani$estada en el art 164= 2c. por lo que al t. "nicos legitimados para su ejercicio La acción ha de dirigirse contra el tutor.rescisión sólo se o$rece como subsidiario. para subrayar la condición concomitante del modo de adquirir de la donación + 2osa cierta. cuando hubiesen sido celebrados por el demandado sin conocimiento y aprobación de las partes litigantes o de la autoridad judicial competente <P 2ualesquiera otros en que especialmente lo determine la ley -ayor inter. que adquirieron de quien en aquel momento era verdadero propietario La acción de rescisión dura : a>os. pudiendo dirigirse adem's contra posteriores adquirentes de mala $. persona con quien contrataron. el legislador cali$ica a la donación de acto y nó de contrato. sólo podr' llevarse a e$ecto la rescisión. posterior enajenación8 impide la rescisión El contrato no deja de ser v'lido una ve% rescindido. CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS. pla%o que la doctrina suele considerar de caducidad 3art 16448 6< La Donación 2@.rmino (cosa( ha de d'rsele el signi$icado m's amplio posible En la rescisión puede apreciarse la atribución de un poder de impugnación.1.stos de la cosa recibida. a $avor del pupilo. al parecer sólo ejercitable judicialmente.rdida por . el ausente y el demandante. siempre que las personas a quienes representen hayan su$rido lesión en m's de la cuarta parte del valor de las cosas que hubiesen sido objeto de aqu. cuyo dominio trans$iere el donante al donatario mediante contrato y sin ayuda de la tradición &uede de$inirse la donación como un contrato en virtud del cual una de las par- 170 . repre-sentante del ausente. cualquiera que sea la causa 3caso $ortuito. para cuando el perjudicado care%ca de cualquier otro recurso legal para obtener la reparación del perjuicio / tenor del art 1641 2c. siempre que . y acaso contra subadquirentes a título gratuito 2onsecuencia del triun$o de la acción es la devolución de las cosas que $ueron objeto del contrato con sus $rutos y del precio con sus intereses. fuera de los casos mencionados en los n"meros 3D y 5D del art 3593 La rescisión cabe respecto de cualesquiera contratos u otros actos de contenido patrimonial. por lo que el e$ecto retroactivo de la rescisión es meramente personal y para nada a$ecta a posteriores adquirentes de buena $. o el demandado y su cocon-tratante. cuando . cuando el que la haya pretendido pueda devolver aquello a que por su parte estuviese obligado 3/rt 164< 18 2riterio de restitución recíproca de cosa y precio sólo aplicable en la rescisión pedida por quien $ue parte contratante 3por representación + pupilo y ausente8 La p. al disponer que )ing"n contrato se rescindir$ por lesión. son rescindibles + 1P Los contratos que pudieren celebrar los tutores sin autori%ación.llos 6P Los celebrados en representación de los ausentes. !eg"n el art 511 2c La donación es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa en favor de otra que la acepta En el art 511. en consecuencia.stos no puedan de otro modo cobrar lo que se les deba :P Los contratos que se re$ieran a cosas litigiosas.stos hayan su$rido la lesión a que se re$iere el n"mero anterior =P Los celebrados en $raude de acreedores.

título que justi$ica la adqui-sición del donatario. sin esperar correspectivo. con$orme a reglas + La donación es un contrato en virtud del cual se adquiere directamente el dominio Nat) ale7a . título y modo de adquirir y no porque la tradición acompa>e a la prestación de los consentimientos. por sí misma. sirviendo de título a la ulterior trans$erencia En ambos casos es contrato + /cuerdo de voluntades. sea trans$iri. no puede dejar de ser un contrato La donación es. En el r. concepto que no se opone al de contrato pues no son contradictorios ya que simplemente se re$iere a un orden distinto de ideas + )rans$erencias de cosas y derechos $rente a la creación de víncu-los justi$icativos de una prestación sólo e*igible desde la $echa del contrato 171 . y anteponi. el instituto de la donación. de ciertos contratos mediante la tradición + La donación produce e$ectos reales desde el mismo momento en que tiene lugar su per$ección por la aceptación del donatario. y que el art 561 reenvíe. y por tanto. como se demuestra en la e*igencia de los arts 511 y 564 en que. pero adem's es modo de adquirir. con separación de las obligaciones.ndola a la sucesión En el art 504 6. la donación es actualmente un contrato. proporciona a la otra parte un correlativo enriquecimiento o ventaja patrimonial. para suplir las lagunas de la normativa propia de la donación. opera sin necesidad de tradición simult'nea o posterior. tiene e$icacia traslativa del dominio El 2c incluye la donación entre los modos de adquirir. siquiera sin correspectivo. un acto inter vivos y nó un negocio mortis causa /sí lo indica el art 561 2c al establecer + Las dona! ciones que hayan de producir sus efectos entre vivos se regir$n por las disposiciones generales de los contratos y obligaciones en todo lo que no se halle determinado en este título 2onsiguientemente. dada su situación en el 2c. como los dem's contratos. es preceptiva La donación puede presentarse. como en el supuesto de la donación manual 3. en principio. la donación es un modo de adquirir que. para su per$ección. ya creando un derecho de cr.ndole un derecho propio o asumiendo $rente a ella una obligación /dem's de un contrato. sin necesidad de tradición. y empobreciendo su patrimonio. !e pregunta la doctrina si. la realidad de que un acuerdo de consentimientos sobre una prestación. valor traslativo La virtualidad transmisiva de la donación es un e$ecto natural de ella y no de la utili%ación de la escritura p"blica que en materia de bienes inmuebles. procediendo con espíritu de liberalidad. ya transmitiendo al per$eccionarse ella misma la titularidad de las cosas donadas. debe e*istir la aceptación del donatario. se especi$ica que los derechos sobre bienes &e adquieren y trasmiten por donación y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición La e*igencia de tradición se re$iere a los otros contratos y nó a la donación Esta es a la ve%. a las disposiciones generales de los contratos y obligaciones La naturale%a contractual de la donación se acepta por las &artidas y la a$irma nuestra doctrina El hecho de ubicarse la donación en un lugar distinto del destinado a los contratos en particular no puede suprimir la realidad de que en ella hay un acuerdo de consentimientos sobre una prestación o.tes.dito en el donatario y la correspondiente deuda en el donante.gimen de las donaciones mortis causa y su delimitación se e*pone en el Derecho de sucesiones E8i!a!ia t adit$ ia de la d$#a!i"# . el r. como una consecuencia de la causa donandi La intención del legislador es clara en el sentido de con$erir a la donación.gimen de nuestro 2c.g + limosna8. vistas las cosas desde el otro e*tremo. como establece el art 504 2c al decir que la propiedad y los dem$s derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por donación y por consecuencia.

sino del tercero acreedor La distinción entre la donación y las restantes liberalidades debe plantearse en un plano distinto.dito + Juien se vincula por deuda ajena. el pro$esional o el operario.lla Bo es donación. por tanto.nero de los actos a título gratuito. es en muchos aspectos. el r.dito 3la condonación contractual se asimila en muchos aspectos a las donaciones8 o a cualquier otro derecho.A!t$ & at)it$ 3 d$#a!i"#. / consecuencia de la donación. sea para quien se priva de sus propios recursos. pueden prestar un servicio gratuito. la prestación de una cosa. y los negocios a título gratuito. tampoco dona.dito ajeno del que era deudor. sin que haya propia transmisión del valor Lo cual no impide que se apliquen a la renuncia las cautelas que protegen en la donación a legitimarios o acreedores 172 . imponiendo $ormalidades que contribuyen a dar tiempo al donante para re$le*ionar o estableciendo causas de revocación. el prestamista.sta se re$iere e*clusivamente a cosas y derechos /sí + a8 Bo hay donación de servicios + El depositario. siendo preciso a>adir que . sacri$icio de intereses personales de car'cter económico )al acto puede tener e$ectos perniciosos. una ve% demostrada la eadem ratio De estos negocios. la siembra. incluso cuando tal valor pudiera ser $'cilmente calculado por el precio de las jornadas laborales o las tari$as pro$esionales El gasto de actividad no entra>a donación b8 Bo hay donación de cr.ditos en los bienes donados &or ello. especí$icas de ella y destinadas a salvaguardar los intereses de legitimarios y acreedores De ahí la trascendencia de distinguir entre la donación sometida a este r. en bene$icio del donatario que se enriquece La distinción entre la donación y los actos gratuitos no negociales es clara dado el car'cter de contrato de aqu. con el consiguiente empobrecimiento de su patrimonio. el patrimonio del donante disminuye + /cto de autodespojo. a la ve% m's realista y m's jurídico La donación es un contrato de atribución de cosas o derechos representando un valor cognoscible que se despla%a del patrimonio del donante al del donatario La intención liberal que caracteri%a al acto a título gratuito no basta para de$inir la donación. entonces. de la que se despoja o que promete el donante. se e*cluye asimismo del concepto de donación. rescisión y resolución de la liberalidad. pero nó una dona-ción 9 incluso si el garante viene luego obligado a pagar. sea para los $amiliares con derecho de legítima. m's severo que el de los otros contratos. reali%a un acto desinteresado.gimen restrictivo. los contratos gratuitos de servicios se di$erencian de la donación por el hecho de que la actividad del prestador de los servicios desempe>ada sin correspectivo no determina ni un enriquecimiento del patrimonio del $avorecido ni un empobrecimiento del prestador Donación no es cualquier acto gratuito de trans$erencia sino precisamente el de trans$erencia de sustancia patrimonial &or la misma ra%ón. el valor de su trabajo. a los cuales se aplicar'n eventualmente las normas de la donación en cada caso singular y por analogía. pues el $avorecido obtiene el aumento patrimonial sin consentimiento suyo y en virtud de un derecho anterior o de la desaparición del cr. pues le compete un recurso contra el deudor La donación supone. dentro del g. edi$icación o plantación en terreno ajeno con materiales propios y sin 'nimo de reclamar el trabajo o los materiales. pero no donar su actividad.gimen de la donación. ni lo es la renuncia unilateral a un cr. el mandatario. o sea para los acreedores que veían la garantía del cobro de sus cr. los casos de concesión gratuita de garantía real 3hipoteca8 o personal 3$ian%a8 en $avor del sujeto que sea deudor de un tercero )ales negocios no implican un empobrecimiento actual y cierto de quien presta la garantía y nunca un enriquecimiento del garanti%ado.

la ausencia de correspectivo y por tanto el enriquecimiento del donatario / . pero que se adapta a todos ellos La causa es un elemento típico incorporado al contrato y que se identi$ica con sus requisitos constitutivos + Eratuidad y voluntad de las partes / su ve% se distingue de los motivos internos que pueden ser muy variados y que asumen relevancia jurídica y determinan la invalide% del acto por error o ilicitud sólo cuando resultan del acto mismo y han sido causa impulsiva de la liberalidad d8 En la donación.La !a)(a e i#te#!i"# li%e al.l se dirige la voluntad del donante + / prestar sin recibir nada a cambio. por lo que queda en situación de 173 . pueden aceptar donaciones los menores de edad seg"n resulta del art 56< y se deduce del art 565 + Los menores son personas que (no pueden contratar( pero que no est'n especialmente incapacitados para aceptar donaciones Cabr'n de tener.n de acuerdo en que la atribución se realice gratuitamente /l elemento objetivo de la gratuidad ha de unirse el elemento subjetivo constituído por el acuerdo sobre la causa + 2orrelativo animus por parte del donatario de aceptar la atribución patrimonial a título de liberalidad 2@.s personal. una especial actitud anímica del donante + *nimus donandi o intención especí$ica de grati$icar !in ella no hay donación La intención liberal es compatible con cualquier motivo que haya inspirado el acto gratui-to.2.a( ($% e !a-a!idad. sea del donatario o de un tercero c8 El art 167: 2c dice que en los contratos de pura bene$icencia es causa la mera liberalidad del bienhechor. para obtener por parte del grati$icado una ventaja que no recibiría sin su prestación Lo decisivo es que tal ventaja no se haya pactado. por supuesto. a8 2apacidad para donar + !eg"n el art 56: 2c podr$n hacer donación todos los que puedan contratar y disponer de sus bienes b8 2apacidad para ser donatario y aceptar + /rt 56< + Podr$n aceptar donaciones todos los que no estén especialmente inca!pacitados por la ley para ello /rt 565 + Las personas que no puedan contratar no podr$n aceptar donaciones condicionales u onerosas sin la intervención de sus legítimos representantes &or ende. el elemento intencional supone que ambas partes est. con lo cual el 'nimo de conseguirla queda entre los motivos. de$inición m's pensada para la donación típica que para los otros contratos gratuitos. motivos personales y contingentes que no siempre son altruístas El negocio no deja de ser a título gratuito cuando el que presta o da sin correspectivo lo hace movido por inter. N$ . subjetivamente. ELE0ENTOS DE LA DONACIÓN : CAPACIDAD6 OBJETO6 PER4ECCIÓN Y 4OR0A. sin $uer%a para desvirtuar la gratuidad del acto b8 El elemento objetivo de la donación es la gratuidad. a8 La donación supone. capacidad natural + Entendimiento su$iciente de lo que signi$ica su aceptación /rt 567 + Las donaciones hechas a los concebidos y no nacidos podr$n ser aceptadas por las personas que legítimamente los representarían si se hubiera verificado ya su nacimiento La donación no ser' e$ectiva hasta el nacimiento.

lo necesario para vivir en un estado correspondiente a sus circunstancias -.a de la d$#a!i"#. distinta seg"n las circunstancias a8 /ceptación + !eg"n el art 5=0 + (l donatario debe. &or ser una p. con tal que éste se reserve. entendiéndose por éstos. aceptar la donación por sí o por medio de persona autori#ada con poder especial para el caso. incorporales. aunque lo hayan sido simuladamente. no surtir' e$ecto si no se hace por escrito y consta en la misma $orma la aceptación -.pendencia al modo de los bienes reservados /rt 561 + Las donaciones hechas a personas inh$biles son nulas. o parte de ellos.dito. cuando tiene alguna importancia económica. bajo apariencia de otro contrato. la aceptación debe constar por escrito b8 Dorma + La ley distingue entre la donación de bienes muebles y la de inmuebles -. ha sido sometida a $ormas rigu-rosas con el $in de hacer consciente al donante de la trascendencia del acto que reali%a y salvaguardar los derechos de acreedores y legitimarios Buestro ordenamiento requiere. aquéllos de que el donante no pueda disponer al tiempo de la donación -. etc -.sta sea aceptada y se realice en $orma legal./ tenor del art 5=6 + La donación de cosa mueble podr$ hacerse verbalmente o por escrito La verbal e*ige la entrega simult'nea de la cosa donada Daltando este requisito.#eglas generales + 2on arreglo al art 5=: 2c La donación podr$ comprender todos los bienes presentes del donante.rdida del patrimonio sin compensación e*ige. para la valide% de la donación. cuya propiedad no se puede trans$erir por la sola tradición 174 . per$eccion'ndose por la entrega y la intención concorde de las partes sobre la liberalidad &ara ser v'lida. en plena propie! dad o en usufructo. por vía de donación. m$s de los que pueda dar o recibir por testa! mento La donación ser$ inoficiosa en todo lo que exceda de esta medida !e trata de proteger los intereses legitimarios 4$ . o por persona inter! puesta Bie#e( =)e -)ede# (e $%+et$ de d$#a!i"# : &ueden serlo cualesquiera bienes que puedan ser enajenados + Derechos reales o de cr.Gienes $uturos + / tenor del art 5=< 2c La donación no podr$ comprender los bienes futuros. derechos sobre una herencia ya abierta.La donación llamada verbal no precisa palabras. o con poder general !alvo que la cosa donada se entregue en el mismo acto. que . ninguno podr$ dar ni recibir. y a"n así se e*cept"an los que son objeto de registro administrativo. so pena de nulidad.Límites + 2on arreglo al art 5=5 2c no obstante lo dispuesto en el art :1<. desde siempre. mayor re$le*ión que los actos onerosos y la constitución de una prueba m's per$ecta &or ello. debe versar sobre una cosa cuyo dominio se trans$iera por tradición real + Los muebles corporales.

necesidad de valorar cualquier gravamen que se imponga personalmente al donatario. no hay lugar a saneamiento b8 Las deudas del donante + !eg"n el art 5:6 + &i la donación se hubiese hecho imponiendo al donatario la obligación de pagar las deudas del donante. adquisición de $rutos. ya no cabe pedirle m's y así. el 2c acent"a la trascendencia de la escritura. por los cuales. estar$n obligadas a procurar la notificación y anotación de que habla el art :11 Bo rige el art 1674 en relación a la $orma de las donaciones. a un donatario de buena $. pero no proporciona $rente al atribuyente una posición tan ventajosa como la del adquirente a título oneroso + 2omo aqu. la trans$erencia de la propiedad de la cosa donada + El donatario podr' oponer su titularidad a cualesquiera posteriores adquirentes por tradición. aun revocable. pero no surtir$ efecto si no se hace en vida del donante 6echa en escritura separada. en cuyo caso responder$ el donante de la evicción hasta la concurrencia del gravamen !i entregó la cosa con conocimiento de ser ajena. sin molestar al donante y sin ninguna responsabilidad de . colación. es el donatario quien debe de$enderse $rente a la evicción. no queda obligado al sanea!miento de las cosas donadas. que se requiere para la valide% del acto 3con re$erencia a la aceptación8 -. aunque su título tenga $echa anterior 3salvo la protección a los negocios onerosos $rente a los lucrativos8. estimación de qu.La aceptación podr$ hacerse en la misma escritura de donación o en otra separada. LOS E4ECTOS DE LA DONACIÓN.ste los da>os. E8i!a!ia 3 l*.-. la donación es ine*istente Pe 8e!!i"# de la d$#a!i"#. y la $echa de la aceptación es la que cuenta a e$ectos de la reducción de donaciones. salvo si la donación fuere onerosa./rt 5=1 + Las personas que acepten una donación en representación de otras que no puedan hacerlo por sí.l se ha despojado de sus bienes sin recibir nada a cambio.!eg"n el art 5== + Para que sea v$lida la donación de cosa inmueble ha de hacerse en escritura p"blica. los vicios ocultos. sino desde la aceptación @na ve% e*istente y e$ica% la donación.. salvo en caso de dolo /rt 5=1 + (l donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de evicción corresponderían al donante (ste. dando lo que tiene. y en su caso. !eg"n el art 56= 2c La donación se perfecciona desde que el donante conoce la aceptación del donatario S seg"n el art 564 La donación no obliga al donante ni produce efecto. sus deberes $rente al donatario son m's reducidos En particular./. habr' de indemni%ar a . como la cl$usula no contenga otra decla 175 . etc 2@.ste. deudas son anteriores a la donación o del valor de los bienes enajenados por el donatario.ite( de la d$#a!i"# . que se entiende requerida ad solemnitatem !e interpreta el art 5== con el m'*imo rigor + / $alta de escritura p"blica. $uera de este evento. deber$ notificarse la aceptación en forma auténtica al donante y se anotar$ esta diligencia en ambas escrituras -.Bo siendo manual la donación. expres$ndose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas que deba satisfacer el donatario . el legislador considera que. a8 La ilimitada obligación de garantía + La donación traslativa atribuye la titularidad del objeto de la misma. en cambio. produce e$ectos norma les y en su caso.

con derecho a reclamarla del donatario %uando los bienes no pudieran ser restituídos. en pura p. de un hijo meramente concebido. cabe pensar que la responsabilidad es principal + Donatario cómplice no puede objetar la $alta de reclamación al deudor principal !eg"n el art 5:=-6 &e presumir$ hecha la donación en fraude de acreedores. no hubiera reali%ado la liberalidad + 2ausas reguladas en los arts 5:: y sigs a8 #evocación por superveniencia o supervivencia de hijos + !e regula por los siguientes preceptos+ /rt 5:: + 0oda donación entre vivos. mientras que el donatario obtiene una ganancia limpia &or cuanto el donante se priva de unos medios económicos que pueden serle precisos a . pues entonces responde por todo lo adquirido del donante. hecha por persona que no tenga hijos ni descendientes. haga irrevocable la donación por $allar entonces la motivación de la norma &or lo dem's. hijos. sino en llegar a tener uno el que no tenía ninguno 6 + +ue resulte vivo el hijo del donante. es ra%onable que se $aculte a aqu. si el donante no hubiese dispuesto otra cosa &e except"an de esta dispo!sición las donaciones hechas conjuntamente a marido y mujer. cuando al hacerla no se haya reservado el donante bienes bastantes para pagar las deudas anteriores a ella c8 Donación conjunta + 2on arreglo al art 5=7 + %uando la donación hubiere sido hecha a varias personas conjuntamente. RE9OCACIÓN DE LAS DONACIONES : SUPER9I9ENCIA O SUPER9ENIEN. se restituir$n al donante los bienes donados. ser$ revocable por el mero hecho de ocurrir cualquiera de los casos siguientes 2 1 + +ue el donante tenga. aunque sean póstumos Bo importa que haya otros hijos anteriores. si el donante no hubiese dispuesto lo contrario 2@. pagando la cantidad que garantice. que conservan su valide% /rt 5:5 + La acción de revocación por superveniencia o supervivencia de hijos 176 .sólo se entender$ aquél obligado a pagar las que apare#can contraídas antes 2on arreglo al art 5:= 1 )o mediando estipulación respecto al pago de deudas. pues la ley no distingue Es probable que la presencia.1. que éste reputaba muerto cuando hi#o la donación /rt 5:< + >escindida la donación por la superveniencia o supervivencia de hijos. después de la donación. sino que acarrea el empobrecimiento de una parte y el correlativo enriquecimiento de la otra En ella.rdida. no tiene e$icacia $rente a las enajenaciones anteriores. lo conserve o nó En este caso y dado que el 2c no distingue.ración. se entender$ por partes iguales y no se dar$ entre ellas el derecho de acrecer. sólo responder$ de ellas el donatario cuando la donación se haya hecho en fraude de acreedores #esponder' sólo con los bienes que haya recibido y que conserve. podr$ el donante liberar la hipoteca. o su valor. CIA DE 2IJOS6 INGRATITUD6 INCU0PLI0IENTO DE CARGAS. si el donatario los hubiere vendido &i se hallaren hipotecados. la revocación no se $unda en la aparición de nuevos hijos. se apreciar$n por lo que valían al tiempo de hacer la donación La rescisión.l o a los suyos. salvo si $ue cómplice en el $raude. pues. conocida en el momento de la donación.l a retirar los bienes cuando se produ%can ciertos eventos en los que la ley supone que. el donante se despoja de una porción de su patrimonio sin compensación alguna. de conocerlos. entre los cuales tendr$ lugar ese derecho. La donación no sólo es un contrato gratuito.

los bienes donados volver$n al donante. subsistentes las enajenaciones e hipotecas anteriores a la anotación de la demanda de revocación en el >egistro de la propiedad Las posteriores ser$n nulas /rt 5<0 (n el caso a que se refiere el primer p$rrafo del art anterior. quedar$n.rmino es de 2/D@2?D/D y nó de prescripción /rt 5<= )o se trasmitir$ esta acción a los herederos del donante si éste. con la limitación establecida. en cuanto sancionador. en los casos siguientes 2 1 &i el donatario cometiere alg"n delito contra la persona. pudiendo. pero ni la doctrina ni la jurisprudencia se atienen a su sentido literal 2 )o es indispensable que el delito sea declarado y castigado por la jurisdicción crimi! nal 6 &i el donatario imputare al donante alguno de los delitos que dan lugar a proce!dimiento de oficio o acusación p"blica. dado su $undamento. aunque lo pruebe. no puede ser objeto de una inter! pretación amplia. quedando nulas las enajenaciones que el donatario hubiese hecho y las hipotecas que sobre ellos hubie! se impuesto. sin embargo. por tratarse de una acción rescisoria. no la hubiese ejercitado 0ampoco se podr$ ejercitar contra los herede! ros del donatario a no ser que a la muerte de éste se hallase interpuesta la demanda d8 E$ectos de la revocación + 177 . incluso a las donaciones remuneratorias La disciplina es la siguiente + /rt 5:1 0ambién podr$ ser revocada la donación. a instancia del donante. su mujer o los hijos constituídos bajo su autoridad = &i le niega indebidamente los alimentos /rt 5:4 >evocada la donación por causa de ingratitud. por causa de ingratitud. en cuanto a terceros. a menos que el delito se hubiese cometido contra el mismo donatario. a los hijos y sus descendientes b8 #evocación por incumplimiento de cargas + 2on$orme al art 5:7 + La donación ser$ revocada a instancias del donante. o la cantidad en que hubiesen sido hipotecados &e atender$ al tiempo de la donación para regular el valor de dichos bienes /rt 5<6 La acción concedida al donante por causa de ingratitud no podr$ renunciarse anticipadamente (sta acción prescribe en el término de un a/o. tendr$ derecho el donante para exigir del donatario el valor de los bienes enajenados que no pueda reclamar de terceros. parece de caducidad (sta acción es irrenunciable y se transmite. la honra o los bienes del donante (l precepto. cuando el donatario haya dejado de cumplir alguna de las condiciones que aquél le impuso (n ese caso. por la Ley 6ipote! caria c8 #evocación por ingratitud + Esta causa de revocación parece e*tenderse.prescribe por el transcurso de = a/os contados desde que se tuvo noticia del naci! miento del "ltimo hijo o de la existencia del que se creía muerto El pla%o. por muerte del donante. contado desde que el donante tuvo conocimiento del hecho y posibilidad de ejercitar la acción El t.

reali%adas sin coacción jurídica. a8 !e entiende por donación remuneratoria la que se hace con el designio de premiar al donatario por sus especiales merecimientos b8 Es donación onerosa. La donación. no son revocables ni est'n sujetas a reducción.@. no pudiendo decirse que $alte en ellas el 'nimo de enriquecer a otro.)#e at$ ia 3 la .lla en la que impone al grati$icado una obligación positiva o negativa cone*a con la liberalidad + En $orma de modo y nó de condición / estas variedades de donación se re$iere el /rt 514 2c a cuyo tenor (s también donación la que se hace a una persona por sus méritos o por los servicios prestados al donante. el art 560 2c contiene una re$erencia a las donaciones mortis causa Las donaciones que hayan de producir sus efectos por muerte del donante participan de la naturale#a de las disposiciones de "ltima voluntad.$dal ) $#e $(a. a $alta de consentimiento del donatario. Li%e alidade( de )($.llas que el donante reali%a en obediencia a imperativos sociales. etc La d$#a!i"# e. pues el uso no llega a e*igir una esplendide% tal que suponga una seria disminución de la propia $ortuna &arte de la doctrina subraya en la donación de uso su $alta de espontaneidad + Juien hace la liberalidad entiende obedecer a una costumbre y no dar algo por propia iniciativa. sólo puede producirse por vía judicial Lo adquirido con el dinero donado no se subroga en lugar de . o con carga o modal. no obstante. rigiéndose por las reglas establecidas para la sucesión testamentaria D$#a!i$#e( !$# !l. la convivencia en sociedad La donación usual suele ser de módica cuantía. por lo que no se sujetan a muchas reglas restrictivas. DONACIONES INDIRECTAS. aqu. in$luído y moralmente coaccionado por normas no jurídicas que regulan $uera del campo del Derecho. siempre que no constituyan deudas exigibles. /rt 5:1 2c Podr$ establecerse v$lidamente la reversión en favor de sólo el donante para cualquier caso y circunstancias. TORIAS Y ONEROSAS6 0ORTIS CAUSA6 CON CLLUSULA DE RE9ERSIÓN Y CON RESER9A DE LA 4ACULTAD DE DISPONER. sino en los mismos casos y con iguales limitaciones que determina este %c para las sustituciones testamentarias La reversión estipulada por el donante en favor de 178 .ste + Es la suma pecuniaria lo que hay que restituir 2@. !e consideran liberalidades usuales aqu. o aquélla en que se impone al donatario un gravamen inferior al valor de lo donado El art 566 establece Las donaciones con causa onerosa se regir$n por las reglas de los contratos y las remuneratorias por las disposiciones del presente título en la parte que excedan del valor del gravamen impuesto 0$ ti( !a)(a.)()la de eve (i"# . propio de la institución Lo característico de estas donaciones es su e*igencia social. por principio es un acto inter vivos. sin embargo tales liberalidades siguen siendo donaciones. pero nó en favor de otras personas.&arece m's acorde al planteamiento legal que la revocación se produ%ca tras demandar en juicio al donatario + E$ecto restitutorio. CLASES Y 0ODALIDADES DE DONACIONES : DONACIONES RE0UNERA.

o de alguna cantidad con cargo a ellos. puesto que el ejercicio de dicha $acultad resuelve la titularidad del donatario o la del tercer adquirente. /quel negocio oneroso en el cual por acuerdo y con conocimiento de ambas partes. Entre las estipulaciones de la donación es $recuente la reserva de la $acultad de disponer el donante de los bienes donados.tercero contra lo dispuesto en el p$rrafo anterior. la de entregar la cosa. de nuevo al patrimonio de . en dinero o signo que lo represente En el mismo artículo aparecen sus elementos estructurales + 2onsentimiento. sino por ser tales obligaciones recíprocamente interdependientes. una de ellas se contenta con recibir una prestación de valor notoriamente in$erior al que ella hace 65 La 2ompraventa 2B. cosa y precio. pertenecer$n al donatario los bienes o la cantidad que se hubiese reservado D$#a!i"# i#di e!ta .tico8 como durante la vida y consecuencias del contrato 3sinalagma $uncional8 c8 C$#t at$ .ste o al de una tercera persona D$#a!i"# !$# 8a!)ltad de di(-$#e . salvo la protección de la buena $. de atribución distinta de la mera liberalidad del bienhechor El #e&$!i$ . que quedan en poder del donatario en una situación claudicante.1. CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS. uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto. en el 179 . por voluntad del donante.e#te $%li&at$ i$ : Begocio obligacional. tanto en su nacimiento 3sinalagma gen. o ajeno a la causa donandi + Es preciso que el aumento patrimonial sin correspectivo real tenga una causa. pero no producir$ la nuli! dad de la donación La reversión signi$ica que el objeto donado pasa. sin necesidad de $orma especial alguna ni de datio rei b8 E( )# !$#t at$ %ilate al : !inalagm'tico. Buestro 2c no de$ine la compraventa aunque da una idea de cómo la concibe. con las siguientes características + a8 E( )# !$#t at$ !$#(e#()al : !e per$ecciona por el mero concurso de los consentimientos de comprador y vendedor re$eridos a la cosa y al precio.e a. no sólo en cuanto generador de obligaciones para los dos contratantes. pero si muriere sin haber hecho uso de ese derecho.i't$ !$# d$#a!i"# . es nula. negocial o nó. no dispositivo + !ólo genera para ambas partes obligaciones en orden a un cambio real $uturo + En el vendedor. !e considera tal la atribución reali%ada con 'nimo liberal y e$ectivo enriquecimiento del accipiens mediante un negocio típicamente oneroso. en el art 1::< + Por el contrato de compra y venta. entrega. /rt 5=4 2c Podr$ reservarse el donante la facultad de disponer de alguno de los bienes donados.

comprador la de pagar el precio &ero ese cambio no es inmediato en la titularidad de la cosa vendida o del dinero del precio &ara ello es preciso que tenga lugar la entrega de una y otro, ya que nuestro Ordenamiento sigue, en la adquisición de la propiedad la teoría del título y modo d8 C$#t at$ $#e $($ : &orque hay un intercambio de prestaciones 3cosa por precio8 &ero no es preciso que haya equivalencia 3aun relativa8 objetiva entre prestación y contraprestación, bastando con que sea subjetiva /sí entendida, la compraventa adem's de onerosa es un contrato conmutativo, si bien puede W ser aleatorio en alg"n caso especial !uele decirse tambi.n que es contrato principal 3no accesorio, evidentemente8 y típico 3en cuanto regulado por las leyes8 Es discutible si es y en qu. medida, traslativo de dominio

2B.2. LA CAPACIDAD DE LAS PARTES. LAS PRO2IBICIONES LEGALES.
S)+et$( de la !$,- ave#ta :

La compraventa, como negocio bilateral, requiere dos partes contratantes + 2omprador 3se obliga a entregar una cosa determinada + /rt 1::< 2c8 y vendedor 3se obliga a pagar por ella un precio cierto8 S si para resultar comprador o vendedor basta tener capacidad jurídica, para reali%ar e$ica%mente una compraventa se requieren determinados requisitos subjetivos a8 2apacidad + El art 1:<7 remite a las normas generales + Podr$n celebrar el contrato de compraventa todas las personas a quienes el %ódigo autori#a para obligarse, salvo las modificaciones contenidas en los arts sigs b8 Legitimación + !ólo est' legitimado para vender el que sea due>o de la cosa o titular del derecho que pretende enajenar y tenga la libre disposición de una u otro 2abe sin embargo la venta de cosa ajena, pero en ese caso no se vende en puridad y e$ica%mente, la cosa de otro, sino que el vendedor se compromete a adquirir la cosa ajena (vendida( para entregarla, ya propia, al comprador, y si no logra adquirirla, como nuestra compra-venta sólo es productora de obligaciones, habr' incumplido la que le compete de entregar la cosa vendida y por tal incumplimiento tendr' que indemni%ar La( - $?i%i!i$#e( de !$,- a . El 2c establece una serie de prohibiciones o incompatibilidades personales para comprar 3sólo para comprar8, en inter.s del vendedor, cuando es posible comprador quien, por ra%ón de sus $acultades unas veces o de su cargo u o$icio otras, toma la decisión de vender o cooperar sustancialmente a la venta / estos motivos se unen, en ciertos supuestos, ra%ones de moralidad social y orden p"blico, como evitar cual-quier duda sobre la honorabilidad de quienes intervienen en la $unción p"blica o administran justicia o coadyuvan a ella Bo se trata de incapacidades, pues inciden sólo sobre la posibilidad de adquirir por compra los bienes 3o algunos bienes concre-tos8 de determinada persona, sino sencillamente que a esas personas les est' prohi-bido comprar tales bienes /rt 1:<4 2c + )o podr$n adquirir por compra, aunque sea en subasta p"blica o judicial, por sí mismos o por persona intermedia 1 (l tutor los bienes de la persona o personas que estén bajo su tutela El ar 661 =P tambi.n prohíbe a quien desempe>a alg"n cargo tutelar adquirir por título oneroso bienes del tutelado o transmitirle por su parte bienes por igual título 6 Los mandatarios, los bienes de cuya administración o enajenación estuviesen
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encargados Esta prohibición debe ser interpretada en $unción de su ratio legis 3protección de los intereses del mandante8 y en relación con la voluntad del mandante o poderdante, que es quien de$ine el 'mbito de legitimación del mandatario o apoderado = Los albaceas los bienes confiados a su cargo

: Los empleados p"blicos los bienes del (stado, ?unicipios, pueblos y estableci! mientos p"blicos, de cuya administración estuviesen encargados (sta disposición regir$ para los Eueces y peritos que de cualquier modo intervinieren en la venta < Los ?agistrados, Eueces, individuos del ?inisterio 8iscal, &ecretarios de 0ribunales y Eu#gados y Aficiales de Eusticia los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el 0ribunal, en cuya jurisdicción o territorio ejercieran sus respectivas funciones, extendiéndose esta prohibición al acto de adquirir por cesión Esta prohibición de comprar tiene por objeto el salvaguardar el decoro y buena $ama de los organismos y entes que se citan y del propio personal que en ellos ostenta cargo !e e*ceptuar' de esta regla el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos o de cesión en pago de cr.ditos o de garantía de los bienes que posean La prohibición anterior comprender' tambi.n a los /bogados y &rocuradores respecto a los bienes y derechos que $ueron objeto de litigio en el que intervinieron por ra%ón de su cargo o o$icio Lo mismo sobre bienes y derechos litigiosos La ! 6410 -145: e*ige, para este supuesto, que la actuación del letrado en el proceso, no obede%ca a la de$ensa de sus propios intereses, sino a la de alguno de los contendientes

2B./. EL OBJETO DEL CONTRATO Y EL PRECIO.
O%+et$ de la !$,- ave#ta : La !$(a .

La compraventa tiene un doble objeto 3entendido .ste como aquellos bienes o servicios a que se re$ieren las relaciones jurídicas o las obligaciones que el contrato constituye o a las que a$ecta8 + -- La cosa a entregar por el vendedor -- El precio a pagar por el comprador )iene la cosa el sentido amplio que se le da en su acepción jurídica + Bo sólo los objetos o cosas materiales, sino tambi.n los derechos, las energías y aun ciertos bienes inmateriales aptos para el tr'$ico jurídico
Re=)i(it$( :

La cosa objeto de contrato de compraventa debe reunir los requisitos que en general se e*igen para el objeto del contrato + E*istencia, licitud y determinación #equisitos que tienen aquí algunas connotaciones o plantean problemas especiales que es preciso anali%ar a8 E*istencia real o posible de la cosa vendida + &or e*igencia del art 1651-6; 2c, la compraventa, como cualquier otro contrato necesita tener objeto, aquí, a cambiar por el precio Bo es indispensable, sin embargo, que e*ista ya con tal que tenga posible e*istencia La no e*istencia actual de la cosa vendida puede presentarse de tres $ormas + -- E*istió y ya no e*iste en el momento de ser vendida, por haber perecido -- Bo e*istió nunca ni puede llegar a ser -- Bo e*iste en el momento de celebrarse el contrato pero se prev. su e*istencia $utura y en tal concepto se vende y compra
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Buestro 2c sólo contempla el primer caso -- ,enta de cosa parecida al tiempo de la venta + !e re$iere a este caso el art 1:50 2c, que distingue seg"n que la cosa haya perecido totalmente o sólo en parte &ara el primer supuesto, dice que quedar' sin e$ecto el contrato + Bo se producir'n los e$ectos típicos de la compraventa, pero puede producir otros 3indemni%atorios8 seg"n las circunstancias !i se trata de p.rdida sólo en parte, el comprador podr' optar entre desistir del contrato o reclamar la parte e*istente abonando su precio en proporción al total convenido La opción concedida al comprador se $unda en que qui%' no le interese quedarse sólo con una parte de la cosa, aunque sea pagando la parte proporcional, si la compró pensando en su integridad indivisa b8 Licitud + /unque el 2c no lo dice en sede de compraventa, por aplicación de las normas generales de los contratos, es e*igible que la cosa vendida sea de lícito tr'$ico El precepto 1671 requiere que est. en el comercio humano En t.rminos m's generales se habla de alie#a%ilidad de la cosa o derecho vendido + En el 2ódigo se consideran como inalienables ciertos derechos, la herencia $utura, ganados y animales que pade%can en$ermedades contagiosas, siendo nulo cualquier contrato que se hiciere sobre ellos !i la cosa es inalienable, la compraventa es nula por $alta de objeto idóneo !i adem's, el vendedor actuó de mala $. 3por conocer esa condición y no advertir al comprador8 puede incurrir en responsabilidad por culpa in contrahendo y debe indemni%ar 3inter.s contractual negativo8 c8 Determinación o determinabilidad + El art 1::< habla de cosa determinada, precepto a relacionar con el 167=, donde se e*ige que la cosa sea determinada en cuanto a la especie aunque haya indeter! minación de la cantidad, siempre que sea posible determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre los contratantes 2abe pues, no sólo la venta de cosa especí$ica sino incluso de cosa gen.rica &or ello, no es tanto el requisito de la determinación como la determinabilidad de la cosa o derecho Lo "nico que se e*ige es que hayan sido pre-vistos, quedando sentados claramente en el contrato, los criterios de determinación $utura, sean de tipo objetivo 3re$erentes a cosa o circunstancia8 o subjetivos 3enco-mendarla a una persona8 En .ste "ltimo tiene particular importancia la determinación de la cosa por medio de arbitrador 3que nó 'rbitro, .ste decide una controversia entre las partes, mientras que aqu.l colabora con su decisión a la concreción de un elemen-to de hecho del contrato8 El 2c no lo prev. en orden a la determinación de la cosa sino del precio siendo la problem'tica parecida en ambos casos 2uando la indeter-minación provenga de ser la venta de cosa gen.rica o alternativa 3una entre varias designadas8 habr' que estar a las normas sobre especi$icación o concentración del objeto en esas clases de obligaciones -- La venta de cosa $utura + / tenor de las normas generales de los contratos, pueden ser objeto de los mismos todas las cosas in commercio, aun las $uturas 2abiendo entender como cosa $utura aquellos bienes de que el vendedor no puede disponer al tiempo de la compraventa o aquellos que no teniendo e*istencia real 3al menos en la $orma en que son queridos por las partes8 en el momento de celebración del contrato, puedan tenerla dentro del orden natural de las cosas De 6 $ormas di$erentes puede concebirse la venta de cosa $utura + -- En ocasiones, se conviene que se pagar' el precio 3al%ado a a tanto por unidad de cuenta8 si e$ectivamente llega a realidad, a tener e*istencia en los t.rminos previstos o calidad pactada, la cosa o bienes objeto del contrato + (mptio rei speratae
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-- Otras veces se concibe la venta de manera que el comprador ha de pagar el precio pactado en todo caso, llegue o nó a tener e*istencia real y jurídica la cosa vendida + emptio spei 3venta de mera esperan%a8 La di$erencia est' en que si en el primer caso sólo hay precio si llega a haber cosa, en el segundo el comprador paga el precio de todos modos, aunque no llegue a tener e*istencia real la cosa 3ha comprado una esperan%a que puede hacerse realidad o $rustrarse, siendo el riesgo a su costa8 El - e!i$ . / la obligación del vendedor de entregar una cosa determinada, se opone la del comprador se pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente El precio, contra prestación en dinero o equivalente, es el elemento m's característico de la compraventa, que la caracteri%a como contrato oneroso y la distingue de otros contratos de esta clase en los que la contraprestación es distinta 3&ermuta + El cambio es de cosa por cosa o por obligación de hacer8 2on todo, el precio no es e*clusivo de la compraventa, pues tambi.n recibe ese nombre en el 2c como contra prestación en el arrendamiento de cosas o de obras y servicios Cay precio cuando un bien 3el dinero8 que juega el papel de intermediario en el cambio y es medida del valor de las cosas es aceptado en el tr'$ico precisamente con esa $unción + El precio desempe>a en la compraventa la $unción instrumental propia del dinero + -edio de cambio 3cosa por precio8 pero tambi.n medida de valor de la cosa vendida, aunque la ley no e*ija que se corresponda e*actamente con el valor de la cosa
Re=)i(it$( :

!ólo el art 1::< alude a la certe%a del precio y que consista en dinero o signo que lo represente /8 P e!i$ eal $ ve dade $ : &ara que haya compraventa debe haber precio aut.ntico, no simulado En este caso, la venta sería nula, como sanción de la simulación o por ausencia o ilicitud de la causa 2uando el precio, aun real, represente sólo una parte del valor de la cosa y sea intención de los contratantes 3bien del vendedor sólo o de ambos8 que en cuanto al resto, sea tenido como donación, se estar' ante un negotium mixtum cum donatione o donación indirecta G8 P e!i$ dete ,i#ad$ $ dete ,i#a%le : El art 1::< habla de precio cierto sin m's distinción equivaliendo al requisito de determinación que en general se e*ige para toda prestación u objeto de un contrato y que se da tanto si queda determinado ab initio o es determinable seg"n criterios previstos en el contrato Es dete ,i#ad$ el precio si su cuantía es $ijada en el momento de la conclusión del contrato o es conocida por las partes y se tiene por tal, aun no iniciada expressis verbis en ese instante )ambi.n ha de tenerse por determinado cuando hall'ndose $ijada la cuantía objetivamente, sea ignorada por alguna de las partes &or otro lado, si es conocido el precio, no es necesario para tenerlo por determinado que venga e*presado en el contrato Es dete ,i#a%le, en cambio, el precio cuando, aun no concretada objetivamente su cuantía o no conocida .sta por las partes, quedan precisados los criterios que permitan su $utura concreción sin duda alguna Estos criterios de determinabilidad del precio o puntos de re$erencia, pueden ser subjetivos u objetivos El 2c sólo e*cluye que el se>alamiento pueda dejarse a uno de los contratantes, quien sería jue% en causa propia, por lo que hay una aplicación de la regla general del art 16<5, determinando su in$racción la ine*istencia de la
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venta en cuanto contrato obligacional, si bien nada impide que la otra parte acepte ese precio y el contrato e*ista, pero sólo desde entonces 18 2riterio subjetivo + /rbitrio de un tercero + !eg"n el art 1::7 para que el precio se tenga por cierto bastar$ que se deje su se/alamiento al arbitrio de persona determinada &i ésta no pudiere o no quisiere determinarlo, quedar$ inefica# el contrato El tercero que así colabora en la concreción del precio es un arbitrador Distínguese el arbitrium merum, caso en que el tercero decide seg"n su libre voluntad o todo lo m's seg"n su leal saber y entender + sin sujeción a regla o criterio objetivo alguno, y el arbitrium boni viri o arbitrio de equidad, donde el arbitrador buscar' y e*presar' como precio la justa o equitativa valoración de la cosa, seg"n criterios de normalidad y datos objetivos + De mercado o valor en cambio, etc Las partes, al designar el o los arbitradores e*presar'n el tipo de arbitrio al que se remiten, en caso de silencio o duda, la doctrina estima que habr' de entenderse designado el arbitrio de equidad, por aplicación analógica del art 1540 2c 68 2riterio objetivo + /lusión del 2c a dos re$erencias objetivas -- La relación a otra cosa cierta 3art 1::78 -- #emisión al precio que los valores, granos, líquidos y dem's cosas $ungibles tuvieren en determinado día, bolsa o mercado con tal que sea cierto 3art 1::18 De este tipo es la determinación de llamado (precio a medida( en relación con un tanto por unidad de cuenta, o el precio medio que resulte de una campa>a o temporada -'s dudosa es la aceptación en Derecho espa>ol del (precio del vendedor( 3el se>alado por .ste a las cosas que vende habitualmente8 + La certe%a en el precio se cumple con la remisión de los contratantes a lo dispuesto en esa materia por organismos o$iciales =8 &recio legal y precio normado + De particular importancia en los "ltimos tiempos por la trascendencia social de la cosa vendida + !u precio 3normado o legal8 es se>alado por la ley 28 P e!i$ e# di#e $ $ (i&#$ =)e l$ e- e(e#te : Jue la contraprestación del comprador sea en dinero o signo $iduciario que le equivalga o lo represente, es precisamente lo que distingue la compraventa de la permuta + /rt 1170 2c y las obligaciones pecuniarias + 2abe, por ello, que cuando el pago del precio quede apla%ado en todo o en parte, pacten las partes cl'usulas de estabili%ación para combatir los e$ectos perniciosos de la devaluación monetaria D8 N$ (e e=)ie e =)e el - e!i$ (ea +)(t$ : Buestro Ordenamiento no establece particulares e$ectos en el caso de que el precio no sea justo La contraposición entre precio justo o injusto nada tiene que ver con el precio irrisorio 3$rente al real8 ni con el precio simulado o aquel en el que se pacte un precio superior al real &or no ser requisito de la compraventa el que el precio sea justo, que el precio pactado se aleje notablemente del valor objetivo de la cosa es algo intrascendente y la venta no es impugnable por ese motivo + El equilibrio entre ambas prestaciones es relativo

2B.1. LA 4OR0A Y LOS PACTOS ADJUNTOS : ARRAS6 9ENTA A PRUEBA Y AD
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En la celebración del contrato de compraventa.dito a $avor de . salvo disposición en contrario Entre los gastos que este precepto pone a cargo del comprador. del derecho a los $rutos de la cosa desde el día en que era e*igible la entrega 9 el paso de los riesgos de la cosa al comprador desde ese mismo día y la obligación de .ste de abonar al vendedor los gastos necesarios El art 1:<< 2c dispone que los gastos de otorgamiento de escritura ser$n de cuenta del vendedor y los de primera copia y dem$s posteriores a la venta.ndolas 3art 1:<:8 Derecho Bavarro.lla sólo origina una pretensión de resarcimiento o de cr. se denomina a la $igura (venta a prueba( 185 . La venta puede hacerse bajo condición 3suspensiva o resolutoria8 de que la cosa guste al comprador. podr$ rescindirse el contrato allan$ndose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas 2antidad que el comprador entrega al vendedor en garantía de que cumplir' con su obligación &ueden ser penales + 2astigan el incumplimiento. y como sea que para decidir. sino instrumental o complementaria A a(. cuya particularidad principal aparte la de su procedimiento. o de que re"na o le $alten las características habituales en el tr'$ico. regulado en el art 1:<: + &i hubiesen mediado arras o se/al en el contrato de compra y venta. por no tratarse de obligación principal. cuando se haga la adjudicación al mejor postor 9 y las ventas a calidad de ensayo o prueba de la cosa vendida /dem's de la e*igibilidad de los derechos y obligaciones típicos de este contrato. PACTO CO0ISORIO6 RESER9A DE DO0INIO6 IN DIE0 ADDICTIO. pero nó una acción resolutoria por incumplimiento de una obligación contractual. los m's importantes suelen ser los impuestos respecto de los cuales hay que atenerse a la legislación correspondiente En la pr'ctica el art 1:<< se aplica al pago de aquellos impuestos para$iscales que no tienen un sujeto pasivo determinado en la ley que los establece !i una de las partes deja de abonar los gastos o impuestos que le competen y en su lugar lo hace la otra. y de desistimiento + /utori%an a incumplir.)e%a. en cuyo caso depende de su libre arbitrio. ley :57 1P + !alvo pacto en contra. resolver el contrato sin m$s consecuencias que la pérdida de las arras entregadas o la obligación de devol! ver dobladas las recibidas 9e#ta a . se entienden penales + &i en un contrato intervienen arras o se/al. ser$n de cuenta del comprador salvo pacto en contrario Borma dispositiva que la voluntad de las partes puede eludir. es muy $recuente el establecimiento de un pacto de arras. sólo cuando expresamente se estableciere. la per$ección de la venta lleva consigo la adquisición por el comprador.#U$TUM. ha de probarla. podr$n una o cualquiera de las partes. el impago de aqu. es que sólo se per$eccionan cuando el Mue% aprueba el remate. con independencia de la calidad de la cosa.sta. seg"n lo convenido. no se requiere $orma especial alguna para la valide% y per$ección de la compraventa en de$ecto de precepto o e*igencia concreta a ese respecto El art 1:<0 + La venta se perfeccionar$ entre comprador y vendedor siendo obligatoria para ambos si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio aunque ni la una ni el otro se hayan entregado &recepto que se>ala innecesariamente la condición de contrato obligacional y no real de la venta !iguen un r. perdi.gimen especial en cuanto a su $orma o per$ección las ventas en subasta judicial. Bo hace e*cepción el contrato de compraventa al principio general de libertad de $orma que rige la contratación en nuestro 2ódigo civil / tenor de los arts 16<1 y 1671. o en caso de doble subasta.

comete un delito de apropiación indebida )ampoco el vendedor.Entre acreedores del comprador y el vendedor + El problema surge cuando los acreedores del comprador intentan hacer e$ectivo su cr. viniendo a constituir una simple garantía del pago. cuando el vendedor e*ige y obtiene condiciones muy duras para el comprador si . el uso y dis$rute de la misma. no pudiendo adquirirla por usucapión ni disponer de ella !i enajena la cosa dolosamente. -odalidad de la (venta a prueba(. siendo declarado lícito y v'lido por antigua y reiterada jurisprudencia Las dudas sobre su licitud derivan $recuentemente de otras cl'usulas 3leoninas8 que acompa>an a veces a la de reserva de dominio. aun conservando la propiedad. la jurisprudencia. con obligación de mantener su integridad.i#i$ .rminos. en la que la cosa es recha%able libremente si no agrada al comprador. se produce el traspaso de la propiedad al comprador ipso iure -. no pasar' el dominio de . cosa de la que. como poseedor. una ve% per$ecta aqu. debería triun$ar la pretensión del vendedor 3todavía due>o de la misma8 &ero para evitar con$abulaciones entre comprador y vendedor en perjuicio de los acreedores. se le presume propietario 2omo sobre ella conserva el vendedor la propiedad. pero sin que por ello se desnaturalice el concepto jurídico de la compraventa ni se prive a los contratantes. puede enajenarla 2on la terminación del pago del precio. haciendo responsable al vendedor de la apariencia de propiedad y solvencia del comprador. porque sigue siendo suya 2oncebido en esos t. la adquisición de la propiedad de la cosa + -.)e%a -a a ve (i &)(ta .9e#ta ad gustum. @na de las e*cepciones a la transmisión de la propiedad de la cosa vendida y entregada es la que se produce en la venta con pacto de reserva de dominio de particular trascendencia Es una compraventa en que las partes estipulan que.i($ i$.llos al pacto de reserva de dominio sólo cuando pueda acreditarse su autenticidad y la certe%a de la $echa del contrato anterior al embargo -. en el sentido de . supuesto que sería aquel en que la venta tiene por objeto cosas que es costumbre gustar o probar antes de recibirlas Es (condicional( y la condición (suspensiva( Pa!t$ !$. como $órmula e*pedita para asegurar al vendedor el cobro del precio o proveerle.ste deja de pagar una parte del precio E8e!t$(. incluida la cosa comprada con reserva de dominio y antes del total pago del precio.lla por el libre consentimiento.sta al comprador hasta que se realice el pago total del precio. /parte el e$ecto natural de la venta. $rente al embargo obtenido por tales acreedores puede . !e denomina (pacto comisorio( al acuerdo de las partes sobre que si el precio no se paga en el momento debido.Entre comprador y vendedor + Desde la per$ección del contrato hasta el total pago del precio. sólo obtiene con su entrega. del derecho a e*igir recíprocamente el cumplimiento de las obligaciones esenciales de la misma + &acto $recuente en el tr'$ico de ciertos bienes muebles comprados a pla%os.dito sobre los bienes de .l promover tercería de dominio En principio. da e$icacia $rente a aqu.Entre el vendedor y terceros adquirentes de la cosa + 186 . el comprador que no ha adquirido a"n el dominio de la cosa. el pactum reservati dominii cabe per$ectamente en el marco de la autonomía de la voluntad y del art 16<<. en su de$ecto. por cuanto el embargo recae sobre cosa que no es del deudor. se resuelva autom'ticamente el contrato 9e#ta !$# -a!t$ de e(e va de d$. de un $'cil recurso para recuperar la cosa.ste. $rente a la regla general y al mecanismo trasmisorio que acompa>a a la entrega de la cosa.

i(. del segundo comprador debe darse en el momento de la adquisición por . conjugadas. la buena $. si el vendedor. y en connivencia con su auctor. siempre y cuando haya buena fé La buena $.B. durante cierto pla%o posterior a la celebración de aqu. por el pago total del precio.Casta que el comprador no adquiere la propiedad de la cosa. no seguida todavía de entrega 3no habiendo a"n transmisión del dominio8 La posesión a que se hace re$erencia es la real o material + )radición o entrega que consuma la compraventa y trans$iere el dominio La inscripción en nuestro Ordenamiento.l. 2onsiste este pacto 3o de mejor comprador8 en establecer que la venta queda ine$ica%. o de inmuebles no inscritos y bienes muebles En este segundo supuesto. si el tercer adquirente act"a de mala $. la propiedad pertenecer$ al adquirente que antes la haya inscrito en el >egistro %uando no haya inscripción. y el primero no desea igualar las del segundo 9e#ta de )#a . se ocupa de este supuesto y lo regula distinguiendo la venta de bienes muebles y de inmuebles y dentro de .a !$(a a di8e e#te( -e ($#a( : El art 1:7= 2c con antecedentes en nuestro Derecho que se remontan a las &artidas. sin perjuicio de la cali$icación penal del acto dispositivo.lla. re$iri. si fuere mueble b 8 Gienes inmuebles + &i fuere inmueble. no puede disponer de ella &ero. aunque no se halle documentado y se pruebe su realidad por cualquier medio 2B. la venta es impugnable y el vendedor puede reivindicar la cosa -'s problemas plantea el caso en que dicho tercero subadquirente del comprador. por haberse producido una adquisición a non domino In diem addictio. concurriendo tambi.@.ndose al contrato 3título en sentido material8 m's antiguo. LAS OBLIGACIONES DEL 9ENDEDOR : CONSER9ACIÓN Y ENTREGA DE 187 . del subadquirente.l de la cosa.stos. y haya adquirido a título oneroso El r. la propiedad se transferir$ a la persona que primero haya tomado posesión de ella con buena fé. encuentra otro comprador en condiciones m's ventajosas para . no constitutiva y se limita a publicar el $enómeno adquisitivo ya producido antes y al margen de la inscripción En de$ecto de inscripción y de posesión . lo que normal y jurídicamente es apariencia de propiedad8 y de la buena $. pertenecer' la propiedad a quien presente título de $echa m's antigua. act"e de buena $. pertenecer$ la propiedad a quien de buena fé sea el primero en la posesión y faltando ésta. la protección de la apariencia jurídica 3pues el enajenante es poseedor de la cosa.gimen jurídico es distinto seg"n se trate de bienes inmuebles inscritos en el #egistro a los que se aplica el art =: de la Ley Cipotecaria. seg"n haya habido o nó inscripción en el #egistro El precepto es del tenor siguiente + a 8 Gienes muebles + &i una misma cosa se hubiese vendido a diferentes compradores. a quien presente título de fecha m$s antigua. va a conducir a la e$icacia de esa enajenación y al $racaso de la reivindicación del vendedor con pacto de reserva de dominio. CONTENIDO DEL CONTRATO : (2onjunto de derechos y obligaciones generados por el contrato en cuestión( + 2B.n en el comprador que conoce la compra anterior por otro. salvo casos e*cepcionales 3hipoteca8 es meramente declarativa. ignorando que quien le vende no es todavía propietario. a que se alude aquí es la ()%+etiva 3desconocimiento por el segundo comprador de la venta anterior de la misma cosa a persona distinta8 &or otro lado.

no sólo a . si despu. sin necesidad de instar la resolución del contrato + 1 2ompraventa con precio de presente + /rt 1:55 (l vendedor no estar$ obligado a entregar la cosa vendida.El art 1:56 1 dispone &e entender$ entregada la cosa vendida cuando se ponga en poder y posesión del comprador Esta puesta en posesión puede tener lugar de dos maneras distintas + . en cuyo caso el vendedor no estar' obligado a reali%ar la entrega. así como a los $rutos producidos desde que se per$ec. el vendedor mani$iesta inequívoca e irreversiblemente su intención de trans$erir la posesión al adquirente 6 %onstitutum possessorium y traditio brevi manu + La constitutum possessorium suple a la tradición material d'ndose en aquellos supuestos en los que el vendedor sigue poseyendo la cosa.n sus accesorios.EBDEDO# 1 Entregar la cosa vendida. pero en concepto distinto al de due>o.LA COSA. conserv'ndola con la debida diligencia hasta que se e$ect"e la entrega 6 &restar la garantía del saneamiento en los casos de evicción y vicios ocultos L/ EB)#EE/ DE L/ 2O!/ + /8 Objeto y circunstancias de la entrega de la cosa + La obligación primordial del vendedor es la entrega de la cosa. LOS RIESGOS6 LA TRANS0ISIÓN DE LA PROPIEDAD DE LA COSA 9ENDIDA.Derechos y obligaciones del . que conllevan la adquisición de la propiedad para el comprador 1 0radición real 2 ?aterial y simbólica -. por lo que deben aplicarse las reglas generales Bormalmente e*isten previsiones convencionales de las partes sobre tales circunstancias G8 Dormas de entrega + La tradición El 2c. regula con cierto detalle las diversas $ormas de entrega o XtradiciónY.ste considera la $acultad e*cepcional de que el vendedor retenga o suspenda la entrega de la cosa en dos supuestos concretos.cionó el contrato El 2c no contiene reglas especiales sobre el tiempo y lugar de la entrega.ndose tener en cuenta que la entrega de la cosa barca.sta. la posesión inmediata de la cosa. el otorgamiento de ésta equivaldr$ a la entrega de la cosa objeto del contrato 28 La $acultad de suspender la entrega + El car'cter sinalagm'tico del contrato supone la general aplicación del art 116: 2c pero adem's .De $orma simbólica + !in llegar a producirse una transmisión material. con anterioridad a la compra. debi. pero en virtud de otro título distinto al de propietario La traditio brevi manu es el caso opuesto El comprador tenía ya. pasando ahora a serlo = La tradición instrumental + !upuesto contemplado en el art 1:56 6 2c %uando se haga la venta mediante escritura p"blica. objeto de la compra venta.-aterialmente + 2uando hay una entrega manual y e$ectiva . en sus arts 1:56 a 1:5:. sino tambi. -.s de la venta se descubre que el comprador es insolvente de suerte que el vendedor corre el riesgo de perder el precio 188 . si el comprador no le ha pagado el precio o no se ha se/a! lado en el contrato un pla#o para el pago 6 2ompraventa con pago apla%ado.

L$( ie(&$(. se regular$ por lo dispuesto en los arts 379: y 33F5 (sta regla se aplicar$ a la venta de cosas fungibles hecha aisladamente y por un solo precio o sin consideración a su peso. la de conservar la cosa desde la per$ección del contrato hasta la entrega. @no de los problemas m's debatidos en torno a dicho contrato Ca de distinguirse entre + a8 !i la compraventa es su$iciente. contado o medido.i(i"# de la . ella sóla. la solución no es directa. adicionalmente la entrega o tradición de la cosa b8 !i es obligación esencial del vendedor la de trasmitir la propiedad de la cosa vendida &artiendo de los preceptos 1::<.l la venta sólo es generadora de obliga189 . y en . pero nada dice del objeto real + !i el comprador que no recibe la cosa tiene en cambio que pagar el precio La doctrina dominante ha interpretado esos preceptos en el sentido romano de hacer soportar el riesgo al comprador 3 periculum est emptoris8 que adem's de quedarse sin la cosa cuando . el 2c dedica a esta cuestión el art 1:<6 que contempla dos regímenes di$erentes + 1 /rt 1:<6. es decir el riesgo a cargo del comprador desde el primer momento La t a(. y por otro.sta se pierde o soportar su deterioro. no se imputar$ el riesgo al comprador hasta que se hayan pesado. negligencia o mora El problema se complica cuando tal p. la trasmisión del dominio no es esencial a la compraventa ni obligación ta*ativa del vendedor Buestro 2c sigue sustancialmente el sistema romano. con la diligencia propia de un buen padre de $amilia. después de perfeccionado el contrato. perdida la cosa a entregar sin culpa del deudor 3vendedor8 queda liberado . para adquirir el comprador la propiedad de la cosa vendida + En nuestro Ordenamiento. 1. la de responder ante el comprador de la p. al imputar el riesgo al comprador sólo a partir de la individuali%ación de la cosa $ungible y representando un r.$-iedad de la !$(a ve#dida. se ver' obligado a pagar el precio o no podr' recuperarlo si lo tenía pagado ya 6 /rt 1:<6. quedando a cargo del obligado la p. problema en el que inter$ieren normas gene-rales previstas para obligaciones unilaterales 3arts 1045.rdida de la cosa sin culpa ni mora del deudor o vendedor.rdida o deterioro de la cosa se produce estando la cosa comprada todavía en poder del vendedor y pendiente de entrega. Es obligación principal del vendedor la de entregar la cosa objeto de la venta al comprador. y 6.rdida y deterioro de la cosa cuando se deban a dolo. aclarando que se e*tingue la obligación por p. + (l da/o o provecho de la cosa vendida. con otra parti-cular en sede de este contrato. $uer%a mayor o hecho de un tercero que no dependa del mismo8.=. que hace ciertas distinciones y remisión a aquellos preceptos8 !eg"n dichas normas generales. + &i las cosas fungibles se vendieren por un precio fijado con relación al peso.stos dictan una solución contraria. generador de obligaciones sinalagm'ticas 3art 1:<6. para tal adquisición.gimen distinto o e*cepción respecto de los dos primeros. n"mero o medida. por causa ajena a la voluntad de dicho vendedor 3caso $ortuito.ste de su obligación de entregar #especto a si subsiste la obligación del comprador de pagar el precio. sino por remisión a preceptos generales. a no ser que éste se haya constituído en mora Este p'rra$o. 1116 y sigs 8. permite concluir que . previstos en principio para otros casos y obligaciones 3las unilaterales8 que adem's sólo resuelven parte del problema. n"mero o medida &ara tales ventas. a cuya prestación se aplican las normas generales relativas a las obligaciones de dar + &or un lado.rdida de la cosa por caso $ortuito si incurrió en mora o se comprometió a entregarla a dos o m's personas. se e*ige ahora.1:51 y 1:7: 2c.

pero si es privado de la posesión o molestado en ella por el due>o. !i nuestro ordenamiento no e*ige al vendedor transmitir la propiedad de la cosa y consiente la venta de cosa ajena. la pierde el comprador si prospera esa demanda 3Evicción.ie#t$ + Cacer la cosa sana + P $l$#&a!i"# del de%e de e#t e&a 3 &a a#t*a de () e8e!tividad +) *di!a 3 e!$#". lo e*presa el art 1:7< 6 y = + (l vendedor responder$ de la evicción aunque nada se haya expresado en el contrato Los contratantes. reclamando un tercero judicial mente la propiedad u otro derecho sobre la cosa. Es . pero en este caso la obligación no sería a cargo del deudor. 6P De los vicios o de$ectos ocultos que tuviere El vendedor debe entregar la cosa en el estado $ísico y jurídico que las partes presuponían al contratar 2onsecuentemente. o sea. aludida por el art 1:51 2c y desarrollada en el art 1:7: + En virtud del saneamiento a que se re$iere el art 1:51.l celebrado. !i dejar de entregar la cosa es el m's claro incumplimiento contractual. ha de garanti%ar al comprador $rente a las perturbaciones de la titularidad adquirida y a los de$ectos con los que no se hubiera contado ni se pudiera ra%onablemente contar + Sa#ea. pero no es esencial a la misma. incluso en las ventas judiciales. 190 . el vendedor responder' al comprador + 1P De la posesión legal y pací$ica de la cosa vendida. pues el 2c no hace e*cepción S seg"n la jurisprudencia. le basta con trans$erir el poder y posesión que tiene sobre ella &uede entonces el comprador adquirir el dominio por usucapión. pues puede pactarse. o una servidumbre. sino tambi. por lo que quedar' entonces el vendedor obligado a indemni%ar al comprador por la p. EL SANEA0IENTO POR E9ICCIÓN Y POR 9ICIOS OCULTOS : ACCIÓN RED2IBITORIA Y %UANTI MINORI$. en las condiciones y límites que se ver'n. de evincere A . por in$luencia de los antecedentes históricos. sino de los acreedores que se lucraron con el precio obtenido con la venta de la cosa ajena En nuestro 2c.rdida su$rida + )endr' lugar la evicción cuando se prive al comprador.. si otro reivindicara la cosa y ganase el pleito.sta una obligación complementaria de la de la entrega de la cosa vendida. que le acompa>a normalmente si nada se ha dicho y no se ha e*cluído.ciones + La de proporcionar la cosa al comprador sin que ning"n precepto presuponga que el vendedor ha de ser due>o de la cosa. podr$n aumentar. o el usu$ructo. el saneamiento por evicción es un e$ecto o consecuencia natural de la compraventa.n en las ventas $or%osas. sin embargo. por sentencia $irme y en virtud de un derecho anterior a la compra. cumplimiento de$ectuoso + ?ncumplimiento contractual Sa#ea. al supuesto de que. la responsabilidad del vendedor alcan%a en particular. si no lo es.l la obligación de garanti%ar al comprador la posesión legal y pací$ica de la cosa vendida 3/rt 1:7:-18 + Drente a cualquier perturbación jurídica actual o previsible de la titularidad adquirida 3en cuanto titularidad antecedente8 + Bo respecto de los hechos ajenos contrarios a la mera tenencia de la cosa. el vendedor est' obligado a sanear y nó m's !i el comprador contemplaba la adquisición del dominio como $inalidad del contrato por . de todo o parte de la cosa comprada 3/rt 1:7<-18. impone al menos a aqu.ie#t$ -$ evi!!i"#.C. o una parte alícuota de la cosa como copropietario. no hay cuestión + Ca quedado obligado el vendedor a trasmitir la propiedad 2B. que el vendedor no podría evitar y de los cuales no responde En ese orden.i!a.encer en juicio8. etc La obligación de sanear tiene lugar no sólo en las ordinarias o voluntarias. involuntario vendedor 3que adem's no percibe el precio8. en cualquier caso y aun procediendo de buena $. sin duda. entre garla con vicios o de$ectos ocultos o a $alta de titularidad 3de modo que luego le sea reclamada judicialmente la cosa y la pierda el comprador8 es. otra cosa /sí.

llegado el caso de ésta.Derecho del tercero anterior a la compra + &arece tan normal que el motivo de la evicción sea anterior a la compra como que el vendedor no tenga que responder por hechos posteriores a ella de los que pueda derivarse la p. el comprador ha de perder.La renuncia simple + %uando el comprador hubiere renunciado al derecho al saneamiento para el caso de evicción.rdida.l pagó -. es preciso que se especi$ique en qu.El primero de ellos declara nulo todo pacto que e*ima al vendedor de responder de la evicción.n por p. caben aquí tambi.ndose al precio que .e#t$ : a8 !obre la reducción + /rts 1:75 y 1:77 2c -.disminuir o suprimir esta obligación legal del vendedor La renuncia total o parcial a ese saneamiento es compatible con el art 5 6 2c y probablemente no se entender' implícita por el mero conocimiento de la posibilidad de evicción de la cosa.rdida de derechos no poseibles 3como los de cr.l sólo la causa de la evicción que ocultó al comprador -. no e*tendi. material o jurídica. 191 . de $orma e$ectiva. dos tipos de ella + -.rdida de posesión. aun cuando hubiera plena conciencia com"n a ambas partes de su alienidad o de la e*istencia de una carga no mencionada en el contrato Pa!t$( elativ$( a la e#)#!ia $ ed)!!i"# de e(-$#(a%ilidad 3 a () a).rdida de la cosa por el comprador.Los e$ectos de la renuncia son limitados El art 1:77 2c distingue a ese respecto. siempre que hubiere mala $.dito8 En todo caso.ricas serían insu$icientes para agravar esa responsabilidad En alg"n caso 3vg + saneamiento por e*propiación8 se requerir' un límite temporal a ese aumento de garantía Dos requisitos son $undamentales para que haya lugar al saneamiento + Jue se produ%ca la evicción 3o p. lo que ya había recibido + Debe haber tradición -. sino que el resarcimiento queda limitado al valor de la cosa al tiempo de su p.&or sentencia $irme + Bo basta una mera perturbación de hecho. deber$ el vendedor entregar "nicamente el precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la evicción La renuncia es de esta clase cuando se hace sin m's. del vendedor puede entenderse conocer .n casos en que la privación no comporte desposesión + La evicción es posible tambi. sin a>adir nada que revele el conocimiento del riesgo concreto de evicción La consecuencia es que el comprador no queda totalmente desasistido de todo derecho. de su parte + Borma coherente con la general del art 1106 y consecuencia de ella. ni siquiera el ejercicio por tercero de una acción posesoria + Es preciso que se trate de un proceso en que se reclame de $orma e$ectiva la titularidad plena de la cosa o derecho vendido -. aunque en alg"n supuesto especial.rdida de la cosa por el comprador en juicio8 y noti$icación al vendedor de la reclamación judicial por tercero aZ8 Evicción + Dice el art 1:7<-1 que tiene lugar %uando se prive al comprador 3de la cosa8 por sentencia firme y en virtud de un derecho 3del tercero8 anterior a la compra /unque el presupuesto de privar de la cosa sugiere la idea de p.La renuncia cuali$icada + * no ser que el comprador hubiese hecho la renuncia con conocimiento de los riesgos de la evicción y sometiéndose a sus conse! cuencias La renuncia en este caso ha de ser e*presa b8 En cuanto a las cl'usulas que aumentan la garantía. ambas basadas en ra%ones de moralidad &or mala $. consiste la mayor responsabilidad del vendedor o se dedu%ca ello del conte*to del contrato + Las cl'usulas gen.

habr' de atenerse a las consecuencias + )iene el derecho.la obligación de saneamiento puede derivar de hechos ulteriores a la venta. a hacerlo En otro caso. el vendedor no estar$ obligado al saneamiento La ra%ón de esta e*igencia se halla en la necesidad de dar ocasión al vendedor de aportar sus de$ensas y pruebas contra la reclamación del tercero + !i no puede hacerlas valer. aun en este caso. respecto del comprador. desde su adquisición 3lo cual no comporta necesariamente renuncia al saneamiento8 o despu. de intervenir en ese proceso / tenor del art 1:16 2c el comprador demandado solicitar$ dentro del término que la Ley de (njuiciamiento %ivil. ya sea mayor o menor que el de la venta En su pretensión de que el comprador quede indemne. relativas a $rutos. tendr' el comprador derecho a e*igir del vendedor + 1P La restitución del precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la evicción.rmino para contestar a la demanda E8e!t$( del (a#ea. las del seguido con el vendedor para el saneamiento :P Los gastos del contrato.s Esa norma rige en cuanto a las relaciones entre vendedor y comprador &ero las relaciones entre comprador y tercero reivindicante. en el pla#o m$s breve posible La noti$icación se har' como la misma ley establece para empla%ar a los demandados El t. se rigen por el art :<1 2c =P Las costas del pleito que haya motivado la evicción y en su caso.l el valor de la cosa cuando la pierde. no se halla obligado. contados desde la noti$icación establecida por el p'rra$o primero del art 1:16 !i los citados de evicción no comparecieren en tiempo y $orma. ya planteado + -.rmino de contestación para el comprador quedar' en suspenso mientras no e*piren los que para comparecer y contestar a la demanda se se>alen al vendedor que ser'n los mismos pla%os que determina para todos los demandados la citada Ley de Enjuiciamiento 2ivil. podría quedar obligado a indemni%ar con$orme a las reglas ordinarias de la responsabilidad si demuestra el comprador que la p. quedando el vendedor 3aparte su posible responsabilidad criminal8 obligado por evicción $rente al primer comprador bZ8 Boti$icación al vendedor. el vendedor estar$ obligado al saneamiento que corres! ponda. pero tambi. con arreglo al art 1:71. el t. si los hubiese pagado el comprador 3los correctos y debidamente satis$echos8 192 . a quien la ley le da la oportunidad de intervenir en el proceso.n la carga.rito 6P Los $rutos o rendimientos si se le hubiera condenado a entregarlos al que le haya vencido en juicio + &or ser de mala $.rdida era en cualquier caso inevitable El vendedor.ie#t$ -$ evi!!i"# : Cay que distinguir la regla general del art 1:71 2c para la evicción total.Evicción total + &ara este supuesto. el 2c concede a aqu. se/ala para contestar a la demanda. de la reclamación judicial + !eg"n el art 1:11. de la parcial /parte del caso de renuncia simple al saneamiento del art 1:77. sin discernir cual sea la causa del incremento o dem. continuar'. no puede pedírsele el saneamiento &ero. siempre que resulte probado que se le notificó la demanda de evicción a instancia del comprador 8altando la notificación. sin embargo. que ésta se notifique al vendedor.

en virtud del art =: LC. pero con la obligación de devolver la cosa sin m's grav'menes que los que tuviere al adquirirla 6P Esto mismo se observar' cuando se vendiesen dos o m's cosas conjuntamente por un precio al%ado o particular para cada una de ellas. de e*clusiva e$icacia inter partes8. podr' e*igir la rescisión del contrato. sin resolución El comprador a$ectado por la situación descrita dispone de dos acciones. podr$ el comprador ejercitar la acción rescisoria o solicitar la indemni#a! ción 0ranscurrido el a/o. del vendedor8 2on unos pla%os de ejercicio establecidos por el art 1:1=-6 + Durante un a/o.e#e( $!)lt$(. La presencia oculta. si se vendió de mala $. que sean tales que presumiblemente hubieran impedido la decisión de comprar 3pues no impidi. demuestre el comprador el dolo del vendedor al ocultarle su e*istencia y su 'nimo de de$raudar. en virtud de la publicidad registral -. el comprador8 -.Evicción parcial + #egulada en el art 1:74.ie#t$ 3por el importe de la minoración del valor de la $inca por causa del gravamen 9 en cuanto a otros da>os y perjuicios. pero no usar las otras acciones que o$rece este artículo8 La cuestión m's problem'tica es la re$erente a la ocultación y al desconocimiento de las cargas en $unción del #egistro de la &ropiedad 3por tratarse de $incas8 y de las servidumbres legales #especto de las $incas inmatriculadas en el #egistro + a8 2uando ni la carga que a$ecta a la $inca ni la compra de . podr$ pedir la rescisión del con! trato a no ser que prefiera la indemni#ación correspondiente Ca de tratarse de grav'menes reales 3no de naturale%a personal.sta. sin mencionarlo la escritura. recibe la $inca como libre y el titular de la carga. a su elección + La de e(!i(i"# del !$#t at$ y la de e(a !i.<P Los da>os e intereses y los gastos voluntarios o de puro recreo u ornato. sólo en caso de mala $. El art 1:1= re$iere el caso de venta de $inca a$ecta de grav'menes ocultos. si constase claramente que el comprador no habría comprado la una sin la otra Sa#ea.ie#t$ -$ & av. procede la indemni%ación al comprador de todos los da>os.ndola sólo cabr' pedir indemni%ación. de de$ectos desconocidos por el 193 . a contar desde el otorgamiento de la escritura. a contar desde el día en que haya descubierto la carga o servidumbre Sa#ea. aun inscrita la carga o servidumbre no aparente. por e$ecto de la evicción. ocultos objetivamente 3carga o servidumbre no aparentes8 y desconocidos 3subjetivamente8 por el comprador. no podr' e*igirla ni imponerla b8 2uando.rmino equivale la e*presión legal (escritura( de venta8 y adem's.lla lo est'. 3y era de buena $.n de no mencionados por el vendedor 3a cuyo t. sólo podr$ reclamar la indemni#ación dentro de un período igual. el adquirente de buena $. distingue dos supuestos + 1P !i el comprador perdiere. se hallen inscritas en el #egistro + -. am. concediendo ciertos derechos al comprador que los ignoraba y los descubre luego + &i la finca vendida estuviese gravada. una parte de la cosa vendida de tal importancia con relación al todo que sin dicha parte no la hubiera comprado.!i se ha inscrito la compra de la $inca como libre 3al no constar la carga8. no podr' el comprador alegar desconocimiento.. con alguna carga o servidumbre no aparente de tal naturale#a que debería presumirse que no la habría adquirido el comprador de haberla conocido.ie#t$ -$ vi!i$( $ de8e!t$( $!)lt$(..!i aqu. en la cosa vendida.

gimen en ciertas condiciones + /rt 1:1< + (l vendedor responde al comprador de saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida. puestas a disposición del comprador.sta es una obligación normal o natural que acompa>a a toda compraventa. pero no ser$ responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista.stas los e$ectos sean un tanto distintos 3art 1:148 ?gual que en materia de evicción.l sino en los t.Jue el de$ecto sea oculto. el pacto es ine$ica% La ignorancia del vendedor se presume. aun no pactada..ste conocía su e*istencia y el comprador la ignoraba. la condición de e*perto o pro$esional del mismo /rt 1:1: 2c + (l vendedor estar$ obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida si la hacen impropia para el uso a que se la desti! na o si disminuyen de tal modo este uso que.gimen jurídico independiente de la entrega El saneamiento por vicios o de$ectos ocultos es aplicable a cualquier clase de cosa vendida + Gienes muebles o inmuebles.Jue el vicio sea grave : .ricas. cuando se den los requisitos pertinentes &ero.&ree*istencia de los vicios a la conclusión de contrato. cosas especí$icas o gen. a las que han de aplicarse las normas del incumplimiento total o el cumplimiento ine*acto 6 .n a toda clase de ventas. elegida una de ellas. aunque en . pero las partes pueden modi$icar ese r. de imposible aprovechamiento por el comprador o por insatis$acción total del comprador o por ineptitud del objeto para el desempe>o de la $unción que motivó su adquisición. incluso resolviendo el contrato. no podr' ser revocada por aqu. y tambi. en el sentido de ser objetivamente desconocido por el comprador y no reconocible = . aplicable aquí por analogía La llamada acción #EDC?G?)O#?/. aunque los igno!rase (sta disposición no regir$ cuando se haya estipulado lo contrario y el vendedor ignore los vicios o defectos ocultos de lo vendido 2abe pactar cualquier atenuación o agravación de la responsabilidad e*cepto la irresponsabilidad del vendedor cons-ciente del vicio !i . abon'ndosele los gastos que pagó o rebajar una cantidad proporcional del precio a juicio de peritos -. pero ejercitada una. al menos en su origen + Gasta con que sea anterior a la venta la causa de la cual derive el de$ecto de la cosa &ara los e$ectos de este saneamiento. conlleva las consecuencias propias de la 194 . de haberlos conocido el comprador no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella. pero $'cilmente se admitir' como prueba en contrario. no se puede ejercitar la otra a menos que sea por otro vicio distinto /dem's. adicionalmente.comprador. e*cluye la otra. nuestro Ordenamiento conserva las dos cl'sicas acciones edilicias romanas En los casos de los arts anteriores 3/rt 1:15 1 8 el comprador podr' optar entre desistir del contrato. es una anomalía por la cual se distingue la cosa que lo padece de las de su misma especie y calidad Este saneamiento se aplica sólo a los vicios o de$ectos de la cosa.rminos del art 116:-6.Jue se trate de vicios o de$ectos de la cosa 9 vicio. tal opción es irrevocable. si el comprador es un perito que por ra#ón de su oficio o profesión. pero nó a aquellos supuestos de inhabilidad del objeto suministrado. ./cción RED2IBITORIA 3es resolutoria y no rescisoria8 y /cción >UANTI 0INORIS o estimatoria Dos acciones distintas. e incluso recha%ada una. comporta una suerte de incumplimiento o cumplimiento de$ectuoso que debe enmendarse. ni tampoco de los que no lo estén. a estos e$ectos. incluídas las judiciales. entre las que puede optar. debía f$cil! mente conocerlos Del mismo se desprende la e*igencia de los siguientes requisitos 1 . conclusión a la que cabe llegar por aplicación de las normas generales e incluso en la anulabilidad de la venta por error o dolo. en el sentido de que comunicada la elección del comprador al vendedor. nuestro Ordenamiento impone al vendedor una obligación especí$ica de saneamiento para estos casos con r.

en virtud de la acción E!)?-/)O#?/ . debiendo restituir el precio y abonar los gastos del contrato. y la responsabilidad agravada típica de ese caso Debido a ello. pero no comparando el precio de la cosa viciada con el que tendría objetivamente estando sana. del vendedor + !eg"n el art 1:15-6 si el vendedor conocía los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida y no los manifestó al comprador . sino a las que necesariamente han de hacerse por la autoridad judicial &ero salvo esa e*ención. 3conocimiento y ocultación8 del vendedor. crey. podr$ éste reclamar del vende! dor el precio que pagó. la disminución del valor se calcular' 3para ese solo caso8 respecto del que tenga en $unción de ese uso 3y no del normal8 /dem's de los e$ectos generales. salvo que se compensen con los intereses del precio La reducción del precio. se e*cluye su mala $..ste que restituir la cosa sin m's deterioro que los propios de ella. sea en un precio al#ado. con los $rutos percibidos antes de la demanda o resolución.enta judicial + Bunca habr' lugar a la responsabilidad por da>os y perjuicios 3/rt 1:148 + /l no tomar parte activa en la venta el due>o de la cosa. otros para casos especiales + -. sufrir$ éste la pérdida.sta acaece por propio vicio de la cosa o por caso $ortuito &i la cosa vendida se perdiese por efecto de los vicios ocultos. sí ha lugar a todo lo dispuesto en los arts anteriores. sino con el contractual o pagado &ero. por lo que el vendedor debe devolver el precio. deber$ abonar al comprador los da/os e intereses 3/rt 1:118 En este caso debe pechar el comprador con la p.-ala $. tendr$ éste la misma opción y adem$s se le indemni#ar$ de los da/os y perjuicios si optase por la rescisión -. 3desconocimiento de los vicios8 y la mala $. si ya se había pagado. con agravación de su responsabilidad &i la cosa vendida tenía alg"n vicio oculto al tiempo de la venta y se pierde después por caso fortuito o por culpa del comprador. con los da/os y perjuicios pertinentes &i no los conocía. m's los gastos que pagó el comprador. salvo que se manifieste que el comprador no habría comprado el sano o sanos sin el vicioso 195 .rdida + !i .ndola sana. debe hacerse en la medida que corresponda a la di$erencia del valor determinado por el vicio oculto. aparecen en el articulado del 2c. el precepto no se re$iere a cualquier venta p"blica. sea se/al$ndolo a cada uno de ellos. m's de su valor objetivo 3por tener de$ectos8.rdida de la cosa. con la rebaja del valor que la cosa tenía al tiempo de perder! se &i el vendedor obró de mala fé. se amplía el resarcimiento a los perjuicios pertinentes 3agravación por dolo8 -.enta de varios animales u otras cosas conjuntamente + /rt 1:41 2c + Bendiéndose dos o m$s animales juntamente.&.resolución.rdida de la cosa + &articularidad de este supuesto consistente en la no posible restitución de la cosa por el comprador El 2c distingue seg"n la causa de la p.que los ignoraba-. a los restantes e$ectos y acciones ya e*puestos -. en el vendedor. si en el contrato se previó un destino especial 3no normal8 de la cosa. debida a su culpa o por caso $ortuito 3pues ya era suya8 2omo en todo caso pagó por ella. teniendo . el vicio redhibitorio de cada uno dar$ lugar sólo a su redhibición y no a la de los otros.. debe sólo restituir el precio y abonar los gastos del contrato que hubiese pagado el comprador 3/rt 1:178 !e distingue en $unción de la buena $. debe ser resarcido en esa medida precisamente + La di$erencia entre el precio pagado y el que tenía la cosa al tiempo de perderse !i adem's hubo mala $. conociéndolos el vendedor.

ie#t$ -$ vi!i$( $!)lt$( de a#i.rmino cuando.sta El comprador est' obligado a transmitir la propiedad del precio. con las notas propias de .rica8 9 obligación pecuniaria adem's. sino que es esencial a la compraventa !i no la hay o se sustituye por otra prestación. !eg"n el art 1:40 2c las acciones que emanen de lo dispuesto en los cinco artículos precedentes se extinguir$n a los : meses. La principal obligación del comprador es la de pagar por la cosa un precio cierto.Pla7$ de e+e !i!i$ de la( a!!i$#e( edili!ia(. como deber de colaboración al cumplimiento de la correlativa obligación del vendedor En otro caso incurriría en mora accipendi y podría el vendedor consignar la cosa judicialmente sin perjuicio de dar lugar. pero con e$ectos civiles inter partes que pasan a primer t. reiterando el art 1<00 2c que el comprador est$ obligado a pagar el precio de la cosa vendida /dem's.G. los de producción y conservación de los $rutos desde la per$ección del contrato hasta la entrega de la cosa y el impuesto que grava las transmisiones patrimoniales 3obligación $iscal. ha de hacerlo el vendedor8 /l lado de la obligación principal. si expres$ndose en el mismo contrato el servicio o uso para que se adquieren. no pagando al Disco el comprador.rico y $uncional. con las consecuencias pertinentes propias de las obligaciones de esa clase y con alguna particularidad propia de este contrato !e trata de una verdadera obligación de dar 3cosa gen. OBLIGACIONES DEL CO0PRADOR. ciertas garantías especiales protectoras de los derechos de los contratantes + Derecho o $acultad del comprador de suspender o retrasar el pago del precio en algunos casos y el del vendedor a pedir la resolución de la venta en condiciones especiales y por causas determinadas 3/rts 1<0=-1<0<8 La obligación de pagar el precio no es sólo la obligación principal del comprador. sino en otros signos 196 . desde la entrega de la cosa. el contrato deja de ser compraventa para convertirse en donación. seg"n el te*to.ale( 3 &a#ad$(. etc Es la contraprestación correlativa a la de entrega de la cosa. resultaren in"tiles para prestarlo 2B. a la resolución de la venta = !atis$acer ciertos gastos + &rimera copia escritura y dem's posteriores a la venta. vinculadas ambas recíprocamente por el sinalagma gen. los de transporte 3retirada8 de la cosa.n con el pago del precio. le competen las siguientes + 1 &agar intereses del precio en los supuestos del art 1<01 6 #ecibir la cosa vendida. permuta. aparecen relacionadas tambi. contados desde la entrega de la cosa vendida / pesar de que el pla%o se inicia. . cuya adquisición por el acreedor viene $acilitada por el /rt :5: 2c y por la $'cil p.icios que anulan la venta + /rt 1:4: 2c )o ser$n objeto del contrato de venta los ganados y animales que pade#can enfermedades contagiosas %ualquier contrato que se hiciese respecto de ellos ser$ nulo 0ambién ser$ nulo el contrato de venta de los ganados y anima! les.rdida de identidad del dinero 2uando el pago no se haga en moneda de curso legal. la jurisprudencia entiende que el pla%o empie%a a contar cuando han cesado las reclamaciones del comprador o las discusiones entre los contratantes a causa del vicio oculto Sa#ea.

se regir'n por el convenio correspondiente y los legales se atendr'n a la cuantía del art 1101 y normas complementarias. su devengo se $unda en la doctrina de la mora y 197 . si son pactados. lo cual puede a$ectar a veces a la naturale%a del contrato / $alta de pacto. en los tres casos siguientes 2 3 &i así se hubiere convenido 5 &i la cosa vendida y entregada produce fruto o renta 1 &i se hubiese constituído en mora.s. industriales o civiles8. con arreglo al art 3377 &recepto que no ha lugar a aplicar. en tal caso. salvo que pueda aplicarse el art 1457-6 y : 3pla%o de = a>os8 6 Lugar del pago + #ige la misma regla que para el tiempo + !e har' el pago en el lugar $ijado por el contrato. con prescripción quinquenal El primer supuesto no presenta problema especial &ara los intereses compensatorios de los $rutos de la cosa entregada.n podr' $raccionarse el pago del precio.representativos 3cheque. no habiendo lugar a intereses si. puede anticiparse o di$erirse ese pago respecto del momento de la entrega de la cosa. si la cosa ya estaba entregada O%li&a!i"# de -a&a i#te e(e(. el comprador lo haga entregando cosa distinta si así lo acepta el vendedor Cabr'. imputarlo a un destino di$erente o para enjugar y e*tinguir una deuda distinta del comprador 1 )iempo del pago + (l comprador est$ obligado a pagar el precio en el tiempo fijado por el contrato &i no se hubiere fijado. se pagar' el precio en el lugar donde se haga entrega de la cosa 3/rt 1<008 = Earantías del pago del precio + La trascendencia económica del cumplimiento de esta obligación y el riesgo de no cobrar que corre el vendedor. o en su de$ecto. sino que la cosa haya sido entregada por el vendedor y produ%ca $rutos 3sean naturales. pagar. siendo la cosa $ructí$era. la doctrina entiende que tambi. deber$ hacerse el pago en el tiempo y lugar en que se haga la entrega de la cosa vendida 3/rt 1<00 2c8 &or pacto. siendo e*igibles al $inal de cada período de devengo. no produce $rutos en el caso concreto &ara los intereses moratorios.Legales + Dacultad del vendedor de retener la entrega de la cosa o la de promover la resolución de la venta. entra en juego la regla del cumplimiento simult'neo de las obligaciones recíprocas En el caso de que la entrega de la cosa se haga $raccionada. paralelamente a la entrega El pla%o para el cumplimiento de esta obligación. pero ello a$ecta al momento del pago y no a la naturale%a y estructura de la compraventa &agado el precio a título de venta y en tal concepto. o letra de cambio8. y que indica que sólo rige en los casos mencionados La regla general es la de no pago de intereses del precio aunque . no puede el vendedor. en de$ecto de pacto. unilateralmente. una datio in solutum. cuando la entrega de cosa y precio son simult'neas. despu. ha dado lugar a la adopción de ciertas medidas + -. es el de su prescripción + Juince a>os. !eg"n el art 1<01 2c (l comprador deber$ intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio. pacto comisorio o hipoteca sobre la $inca vendida en garantía del precio apla%ado -. se requiere no sólo que la venta sea per$ecta. habr' de estarse a lo dispuesto en el art 1170-6 2c Bo hay ning"n inconveniente en que en el momento del cumplimiento.2onvencionales + &acto de reserva de dominio.ste sea di$erido respecto de la obligación correspectiva En orden a la cuantía y devengo de estos intereses del precio.

)emor de perturbación + )emor racional y $undado. consistente en la posibilidad de resolver el contrato en $orma un tanto particular respecto de la prevista en el art 116: 2c Estos preceptos tienen en com"n. con id. al que habr' que atenerse con las particularidades propias de la mora en las obligaciones recíprocas. Euardando cierto paralelismo con el /rt 1:57 2c. pues en tal caso el remedio ser' m's grave que el del art 1<06 2c procediendo el saneamiento por evicción -. los arts 1<0= a 1<0< contemplan una especial.Jue el precio sea apla%ado en todo o en parte = .ste "ltimo a$ian%a o garanti%a de modo e$ica%. aplic'ndose tanto a muebles como a inmuebles 6 . 1 #iesgo de p. el que en todos los supuestos de aplicación se halla apla%ado el pago del precio 2abe distinguir las = hipótesis contempladas en cada uno + /rt 1<0= + &i el vendedor tuviere fundado motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble vendida y el precio.e!i$ a-la7ad$.ad$ .Jue se haya entregado la cosa vendida La causa desencadenante del e$ecto suspensivo que la norma prev.ntico alcance de parali%ación provisional o temporal de la pretensión adversa o del cumplimiento de la obligación propia La suspensión del pago del precio dura "nicamente hasta que el vendedor haya hecho cesar la perturbación o el peligro y cesa si .&erturbación en la posesión o dominio de la cosa + Bo es necesario que tal perturbación comporte privación 3total o parcial de la cosa.tico o la mera suspicacia La causa de la perturbación temida ha de ser anterior a la venta y desconocida por el comprador E$ectos + El m's directo y típico es el de permitir al comprador suspender el pago del precio. el art 1<06 establece que &i el comprador fuese perturbado en la posesión o dominio de la cosa adquirida o tuviere fundado temor de serlo por una acción reivindicatoria o hipotecaria. de cualquier clase que sea. la devolución del precio La suspensión del pago del precio no requiere su consignación judicial Ga a#t*a( del ve#ded$ -$ el . a no ser que afiance la devolución del precio en su caso. es la e*is-tencia de una perturbación en la posesión o el dominio de la cosa o un $undado temor de que se produ%ca por una acción reivindicatoria o hipotecaria + -.. el comprador estar$ obligado a verificar el pago #equisitos + 1 .e!i$ -$ el !$.en el /rt 1100.rdida + /dem's de la de los arts 1:55 y 1:57. o se haya estipulado que. como requisito de su e*igibilidad S)(-e#(i"# del -a&$ del .Jue la venta sea per$ecta. podr$ promover inmediatamente la resolución de la venta !on requisitos para el ejercicio de la $acultad resolutoria del art 1<0= + 1 + Jue se trate de venta de bienes inmuebles 6 + Jue se haya hecho entrega de la cosa por el vendedor 198 . que permite al vendedor retrasar la entrega de la cosa en caso de riesgo de perder el precio apla%ado 3la di$erencia estaría en que en este caso no se ha entregado ni cosa ni precio8. no obstante cualquier contingencia de esa clase. no siendo su$iciente el puramente hipot. podr$ suspender el pago del precio hasta que el vendedor haya hecho cesar la perturbación o el peligro.

por acuerdo de las partes. sin la posibilidad de concesión de nuevo pla%o al amparo del art 116:-= + #esolución judicial o e*trajudicial &ero dejar' el vendedor de tener esa $acultad resolutoria si el comprador a$ian%a o garanti%a pagar el precio en el pla%o convenido !eg"n el art 1<0=-6. ser$ necesario para verificar la nueva inscripción a favor del vendedor o causa! habientes que se haga constar la notificación judicial o notarial hecha al comprador por el vendedor de quedar resuelta la venta y se acompa/e el título del vendedor 1 6 = : < /dicionalmente. )ambi. arrepentirse.pérdida de cosa y precio-.rdida de la cosa. aun cuando se hubiere estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido. es la posibilidad y $acultad del vendedor 3sólo de . mientras no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial 6echo el requeri!miento. concurriendo tales requisitos. dispone el art <4 de la LC que &i en la venta de bienes inmuebles o derechos reales se hubiere estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido.l )ampoco puede el vendedor. son requisitos para la producción del e$ecto resolutorio + Jue se trate de venta con precio apl%ado 3total o parcial8 Jue haya $alta de pago del precio en el tiempo convenido 3tambi.2ondición resolutoria e*plícita e implícita -. juntamente con el impago del precio El e$ecto. se observar$ lo dispuesto en el art 335< El 1<0= 1 constituye una e*cepción al 116:. no siendo posible antes o sin . tendr$ lugar de pleno derecho la reso!lución del contrato. el Eue# no podr$ concederle nuevo término -. eliminar la e*igencia de la noti$icación o requerimiento El e$ecto principal es el resolutorio + !ólo tras el requerimiento.n total o parcial8 Caber cumplido el vendedor puntualmente las obligaciones de su cargo Bo mero incumplimiento del pago del precio o simple retraso en el pago #equerimiento. 199 . del vendedor al comprador 3requisito m's típico y especí$ico8 El art 1<0: es de Derecho necesario. con el sólo temor de que lo haya 6 #esolución de venta de inmuebles por $alta del pago del precio + !in perjuicio de la resolución por incumplimiento del art 116: a que se ha aludido.= + Jue se trate de venta con precio apla%ado S la causa e$iciente de la resolución es que haya $undado motivo para temer la p.En el plano hipotecario. en virtud de la retroacción de la condición cumplida El vendedor habr' de restituir la parte del precio que acaso hubiere recibido.l8 de pedir inmediatamente la resolución de la venta. el art 1<0: concede al vendedor una posibilidad de resolución sujeta a un r. las normas de la posesión de mala $. la comparación entre la e$icacia de la supuesta condición resolutoria implícita del art 116: y la e*plícita del 1<0:. cambiar su voluntad y e*igir el cobro del precio mediante la acción de cumplimiento contractual El comprador habr' de restituir la cosa o parte de la cosa que ya hubiera recibido. &i no existiere este motivo . una ve% pronunciada la resolución. el comprador podr$ pagar aun después de expirar el término. aplic'ndose a las impensas que haya reali%ado sobre ella.gimen distinto + (n la venta de bienes inmuebles. es muy aleccionadora en orden a la di$erencia entre una y otra condición / e$ectos de ejecutar la resolución. con deducción de aquellas cantidades que. tenga lugar de pleno derecho la resolución del contrato. judicial o notarial. por conceder la resolución antes del incumplimiento contractual. de modo que no cabría.n habr' de restituir los $rutos percibidos.

1.rmino se>alado -.stas como medio de pago.s e*igible en caso de mora. se requiere + 1 Jue se trate de venta de bienes muebles 6 Jue no se haya hecho entrega de la cosa ni del precio = Jue se haya se>alado un pla%o para la entrega de la cosa. el precio de la venta al contado.1. la prohibición de enajenar en tanto no se haya pagado totalmente. el importe total de la venta a pla%os. o present$ndose.&or no pagar el precio.s del vendedor Luego puede . siendo indi$erente la causa. culpable o nó. ya que la ley no la impone 6 La prohibición de enajenar en tanto no se haya pagado el precio 3garantía legal8 = Dacultad del comprador en anticipar el pago del precio : Derecho del vendedor de optar por la resolución o el cobro de los pla%os pendientes cuando el comprador demore el pago de 6 pla%os. pudiendo el vendedor retener ciertas cantidades a título de indemni%ación 200 . una parte del precio.ndose los contratantes las prestaciones. 9ENTA DE BIENES 0UEBLES A PLAEOS. cuando el comprador. no se haya presentado a reci! birla. identi$icación de las partes. encon-tr'ndose contenida en la Ley 17-. sea convencional o judicial : Jue el comprador haya incurrido en mora + -. el importe del desembolso anual. en el mismo momento. por la que se regulan las ventas a pla%o de bienes muebles / los e$ectos de esta legislación se entender' por venta a pla%os el con-trato mediante el cual un empresario o comerciante entrega al adquirente una cosa mueble y recibe de . si se e*tendieran . salvo que para el pago de éste se hubiese pactado mayor dilación &ara la aplicación del art 1<0<. ha dado lugar a una legislación especial que pretende en cierta medida. el inter. La venta a pla%os o mediante $raccionamiento del precio en distintos períodos de tiempo de bienes muebles corporales. con la obligación de pagar el resto di$erido en un período de tiempo superior a = meses y en una serie de pla%os El contrato ha de constar por escrito y debe contener una serie de circunstancias. un desembolso inicial Otras particularidades son + 1 La reserva de dominio. si así se pactó. descripción del objeto vendido. no haya ofrecido al mismo tiempo el precio. antes de vencer el término fijado para la entrega de la cosa.ste ejercitarla o nó. es derecho potestativo suyo 67 2ompraventas especiales y &ermuta 2C. pueda retener en concepto de indemni%ación de da>os = #esolución de la compraventa de bienes muebles + !eg"n el art 1<0< 2c respecto de los bienes muebles La resolución de la venta tendr$ lugar de pleno derecho.ste.&or no presentarse a recibir la cosa dentro de el t. LAS CO0PRA9ENTAS ESPECIALES : 2C.??-145<. etc El contrato queda per$eccionado cuando el comprador satis$ace en el momento de la entrega. no consumibles.1. la cl'usula de reserva de dominio si se pacta. los pla%os sucesivos. en interés del vendedor. como lugar y $echa del contrato. devolvi. cuantía y $echa del vencimiento de las LH de cambio.por pacto o por sentencia. proteger al comprador. de la mora del comprador El e$ecto es la resolución de la venta en inter.

entas cuyo importe sea in$erior o superior a la cantidad determinada por el Eobierno : Operaciones de comercio e*terior 2C. los licitantes pujar'n con$orme a los usos y costumbres = /ntes de levantarse la sesión. en de$ecto de . se destinen a la eve#ta al -:%li!$ : !e trata de compraventa entre comerciantes que. una ve% presentados. cualquiera de los licitadores podr' pedir que se le adjudique la cosa. consignando el precio de la adjudicación provisional mejorado en una se*ta parte por lo menos 5 Las subastas judiciales o administrativas se regir'n respectivamente por lo dispuesto en la LE2 y en el #eglamento para la /dministración -unicipal de Bavarra 201 . conocedores de la realidad económica.??-145<. previo anuncio. por las reglas siguientes + 1 En las subastas por pliegos cerrados. no podr'n ser retirados. 9ENTA EN SUBASTA. o en cualquier otra $orma acostumbrada < Dentro del pla%o de 5 días a contar desde la adjudicación provisional. no necesitan especial protección 6 . con o sin ulterior trans$ormación o manipulación. siendo las m's $recuentes las celebradas ante notario con arreglo al peligro de condiciones previamente establecido La venta de cosas en p"blica subasta.ste. se e*tender' acta de la subasta con las $ormalidades debidas : El resultado de la subasta se har' p"blico en el tablón de anuncios. se regir' por lo establecido en el pliego de condiciones y.entas ocasionales e$ectuadas sin $inalidad de lucro = . en su art :. enumera las siguientes compraventas a pla%os e*cluídas del 'mbito de aplicación de la ley + 1 Las de bienes muebles que. voluntaria o $or%osa.1. y el acto de su apertura. p"blico !e adjudicar' provisionalmente el remate a la proposición m's ventajosa 6 En las subastas por pujas a viva vo% o a la llana. cuando. quien puede disponer de ella la o$rece venta al que pague un precio mayor &uede ser + 1 Ne!e(a ia + 2uando impone la ley que se venda por ese procedimiento 6 9$l)#ta ia : 2uando se celebra así porque libremente la elige el vendedor = J)di!ial : !e veri$ica con intervención de la autoridad judicial y acomod'ndose a los tr'mites establecidos por la LE2 : E't a+)di!ial : )iene lugar en la $orma determinada en cda caso. La compraventa tiene lugar mediante subasta 3se subasta la cosa que se trata de vender8.2.La citada Ley 17-.

7 !alvo lo dispuesto en la LE2 y en la LC.1. la venta se resuelve y se tiene por no hecha. para ello.lla. previa la correspondiente indemni%ación 3/rt =:1 2c8 2C.l. gastos necesarios y "tiles hechos en la cosa y cumplimiento de lo que se hubiese especialmente pactado !e distinguen la naturale%a de la venta a$ectada por el pacto de retro de la naturale%a del retracto convencional en cuanto derecho a $avor de una persona a8 El pacto de retro + 2onstituye una condición resolutoria de la venta + /rt 1<05 + !eg"n el cual la venta se resuelve por las mismas causas que todas las obligaciones y adem's. aunque para que surta e$ecto debe reunir ciertos requisitos objetivos y ejercitarse dentro de un pla%o riguroso b8 El derecho de retracto convencional + Derecho de recuperar la cosa vendida devolviendo el precio + Es de car'cter real + /rt 1<10 + (l vendedor podr$ ejercitar su acción contra todo poseedor que traiga su derecho del comprador. gastos del contrato. ha de reembolsar al comprador el precio. el tercer adquirente protegido por la $.1. aunque no se trate en este caso de un contrato de compraventa.1. deber'n elevarse a escritura p"blica las compraventas de bienes inmuebles adquiridos en subasta 2C. y consecuentemente hipotecable El retracto puede ser convenido tambi. LA 9ENTA CON PACTO DE RETRO Y DE EICLUSI9A.ste 2uando la condición se cumple. salvo lo dispuesto en la Ley 6ipotecaria respecto de terceros + El vendedor podr' recuperar la cosa de cualquier persona que la tenga o la haya adquirido del comprador. el mismo derecho sobre la cosa que tuviera el tradens + /rt 1<11 + &ustituye al vendedor en todos sus derechos y acciones pudiendo. con devolución de las prestaciones recíprocas 3nó de los $rutos8 La doctrina cali$ica esa condición resolutoria de -$te(tativa porque depende de la voluntad del vendedor./. completar la usucapión iniciada por . no puede resultar perjudicado por . aunque en el segundo contrato no se haga mención del retracto convencional. los ocasionados por el contrato y. por ejemplo. sino de ser privado 3por acto de la autoridad8 de una cosa. p"blica registral El derecho del retrayente es transmisible a título oneroso y gratuito. En cuanto a la enajenación $or%osa por causa de utilidad p"blica se regir' por lo que estable%can las leyes especiales 3/rt 1:<5 2c8. en general 3art 1<11 18 cualquier otro pago legítimo hecho para la venta 3arts 1<07 y 1<11 2c8 El "nico pacto especial. o retro o et a!t$ !$#ve#!i$#al . los gastos nece-sarios y "tiles hechos en aqu. RE4ERENCIA A LA EIPROPIACIÓN 4OREOSA. en cuyo supuesto el subadquirente 3adquirente del comprador8 puede desconocer el pacto de alcance personal y el titular del retracto sólo tiene una acción personal 202 . por las e*presadas en los capítulos anteriores y por el retracto convencional o por el legal + Gajo la condición resolutoria del retracto el comprador adquiere el derecho a la cosa y una ve% hecha la entrega. m's a"n trat'ndose de inmuebles inmatriculados y no inscrito el pacto de retro en el #egistro. adem's de cumplir todo lo que se hubiese pactado. !e llama Pa!t$ de et $ve#ta a aquel por el que el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida En principio. descrito por el /rt 1<07 + 0endr$ lugar cuando el vendedor se reser! ve el derecho de recuperar la cosa vendida.n como derecho simplemente personal. entre los muchos posibles y manejados en la pr'ctica. con obligación de cumplir lo expresado en el art 3<3F y lo dem$s que se hubiese pactado Es el que tiene lugar cuando el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida mediante la entrega del precio. que regula el 2c en sede de compraventa es el pacto de retroventa.

$rente al propietario En cualquier caso, no es personalísimo y puede pasar, no sólo al here-dero, sino a un causahabiente en las mismas condiciones que su antiguo titular El id.ntico tratamiento que el art 1<05 da al retracto convencional y al legal, no quiere decir que tengan id.ntica naturale%a El primero opera como una condición resolutoria a $avor del acreedor 3y sólo de .l8 ya que no se puede pactar a $avor de un tercero, pues entonces sería otra cosa El retracto legal es un derecho real de adqui-sición pre$erente, con una ratio legis bien de$inida para cada uno de sus numerosos tipos y $undamento abjetivo concedido sobre cosa ajena, que comporta una limitación de la $acultad de disposición para su titular C$#(tit)!i"#. El 2c es muy parco en esta cuestión La doctrina entiende que en cuanto pacto accesorio de la venta y en atención a la e*presión legal cuando el vendedor se reserve el derecho del art 1<07, debe acordarse en el momento mismo de la compraventa cuya posible resolución prev., ya que si $uese de otro modo no se trataría de retracto convencional sino de una promesa de venta en sentido contrario al anterior )ampoco hay norma alguna sobre la $orma, por lo que ser'n de aplicación las reglas generales &ara que produ%ca e$ectos $rente a terceros ser' precisa su inscripción en el #egistro y para el acceso de .ste, su constancia en escritura p"blica )ambi.n se rige por las normas generales de la compraventa en cuanto a sujetos, per$ección y contenido, la a$ectada por el pacto de retroventa S pueden quedar sujetos a retracto convencional los bienes de cualquier clase 3muebles o inmuebles, derechos, energías, títulos, valores, etc8 susceptibles de transmisión por compraventa Le&iti,a!i"# a!tiva. El titular típico de este derecho es el vendedor de la cosa Dallecido .l, ser' nuevo titular suHs herederoHs y en cuanto derecho transmisible, y si es transmitido, su adquirente 2uando el titular sea uno sólo, no habr' problemas El 2c se ocupa de varios casos de pluralidad de sujetos y aun concede su ejercicio en alg"n supuesto a persona distinta del titular 3acreedores8 a8 &luralidad de legitimados para el ejercicio del retracto + &uede darse tanto en el supuesto de venta conjunta y en un solo contrato de cosa indivisa por todos los cotitulares de .sta, como cuando siendo "nico el vendedor que se reservó el derecho de retraer le sucedan varios coherederos, y aun se ocupa el art 1<15 de la venta separada de una o varias cuotas indivisas de cosa com"n -- ,enta conjunta de $inca indivisa + /rt 1<1:-1 2c + %uando varios, conjuntanente y en un sólo contrato, vendan una finca indivisa con pacto de retro, ninguno de ellos podr$ ejercitar este derecho m$s que por su parte respectiva El n"cleo de este precepto es el dato de la venta conjunta y por un sólo contrato 3una sola venta por el todo8 situación que no se da cuando, por ra%ones circunstanciales, se instrumenta en un solo contrato la venta de una pluralidad de objetos con pacto de retro, asignando a cada uno un precio concreto &ara tal supuesto y en inter.s del comprador, para que no se vea .ste en una comunidad no deseada establece el art 1<1< que, en los casos del art anterior el comprador podr' e*igir de todos los vendedores o coherederos que se pongan de acuerdo sobre la redención de la totalidad de la cosa vendida y, si así no lo hicieren, no se podr' obligar al comprador al retracto parcial -- ,endedor "nico al que suceden varios coherederos + &ara este supuesto dispone el art 1<1:-6 que lo mismo 3que en la hipótesis anterior8 se observar$ si el que ha vendido por sí sólo una finca ha dejado varios
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coherederos, en cuyo caso cada uno de éstos sólo podr$ redimir la parte que hubiese adquirido -- ,enta separada de partes indivisas + !eg"n el art 1<15 %ada uno de los copropietarios de una finca indivisa, que hubiese vendido separadamente su parte, podr$ ejercitar, con la misma separación, el derecho de retracto por su porción respectiva y el comprador no podr$ obligarle a redimir la totalidad de la finca 0ampoco podr$ alegar ante la inercia de sus cotitu! lares, derecho suyo a redimir el todo (s esencial en este caso, que cada derecho de retracto haya nacido de ventas separadas, independientes entre sí b8 Legitimación e*cepcional de los acreedores del vendedor + 2omo caso especial de acción subrogatoria o aplicación del art 1111 al retracto convencional, el art 1<16 dispone Los acreedores del vendedor no podr$n hacer uso del retracto convencional contra el comprador, sino después de haber hecho excusión en los bienes del vendedor S)+et$ -a(iv$ e(-e!ial de la a!!i"# de et a!t$. /dem's del sujeto pasivo general 3obligado a respetar el derecho y su ejercicio8 propio de los derechos reales, hay en .ste, como en otros limitados o en cosa ajena, un sujeto pasivo especial o gravado A retraído 3$rente a retrayente, titular activo8 Bormalmente lo es el comprador o su derechohabiente 3heredero, cesionanario8 !i es "nico, no plantea problema especial El 2c se ocupa de un supuesto en el que son varios + &i el comprador dejare varios herederos, la acción de retracto no podr$ ejercitarse contra cada uno sino por su parte respectiva, ora se halle indivisa, ora se haya distribuído entre ellos Pero si se ha dividido la herencia y la cosa vendida se ha adjudicado a uno de los herederos, la acción de retracto podr$ intentarse contra él por el todo El precepto 31<178 se re$iere sólo al caso en que varios herederos sucedan al comprador, pero debe comprender tambi.n aquellos otros en que la sucesión sea a título particular 3venta o donación a varias personas8 y aun la hipótesis en que sean varios los compradores con pacto de retro de una sola cosa y en venta "nica E+e !i!i$. El retracto convencional act"a mediante una declaración unilateral de voluntad de su titular, recepticia 3dirigida al sujeto pasivo especial8, sin necesidad de $orma solemne, pudiendo hacerse judicial o e*trajudicialmente + (l retrayente tiene la obliga! ción de cumplir lo expresado en el art 3=3F y dem$s que se hubiere pactado 3art 1<078 El retraído 3casi siempre el comprador8 tiene tambi.n ciertos derechos y obligaciones + a8 #eembolsos y cargas del retrayente + /rt 1<11 2c + (l vendedor no podr$ hacer uso del derecho de retracto sin reembolsar al comprador el precio de la venta y adem$s 2 3 Los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta 5 Los gastos necesarios y "tiles hechos en la cosa vendida a T8 &recio + !er', salvo pacto en contrario, el de la venta, nó el valor de la cosa al tiempo del retracto, pero la cantidad a reembolsar podr' ser distinta de la entregada, si se conviene por las partes una mayor o menor b T 8 &ago + El reembolso o consignación del precio 3no de los otros gastos8 ha de hacerse antes de vencer el pla%o De lo contrario, dice el art 1<04 !i el vendedor no cumple lo prescrito en el art 1<11 el comprador adquirir$ irrevocablemente el dominio de la cosa vendida + La o$erta real de pago vale para cumplir el requisito del art 1<11 @na venta con pacto de retro en la cual, por acuerdo de las partes, el vendedor
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no recibiera íntegro el precio pactado, normalmente se hallaría incluída en el /rt 6 =P de la Ley 6=-7-1401 que la tipi$ica como operación usuraria cT 8 Eastos del contrato y otros pagos legítimos + Debe tratarse de gastos e$ectivamente reali%ados 3impuestos, escritura notarial y primera copia, certi$icación del #egistro para acreditar la liberación o e*istencia de cargas, gastos de traslado de la cosa vendida hasta el punto de entrega, etc8 dT 8 Eastos necesarios y "tiles hechos en la cosa + !e distingue entre gastos ordinarios a cargo del comprador retraído, sin derecho a reintegro y los e*traordinarios, que debe abonar el retrayente Los gastos "tiles se abonar'n en la medida del art :<=-6 siempre que no hayan sido reali%ados con la intención de di$icultar el rescate al crecer la cantidad a restituir El comprador no tiene derecho al importe de las mejoras de lujo o mero recreo, si bien tendr' derecho a retirarlas sin menoscabo de la cosa b8 Obligaciones a cargo del comprador retraído + Debe cooperar a la readquisición de la cosa por el retrayente, por lo que debe restituir la cosa con sus accesiones, pero $or%osamente sólo las que acompa>aban a la cosa al ser entregada por e$ecto de la venta El comprador retraído responder' ante el retrayente de los da>os causados a la cosa por su dolo o culpa lata, y si $ueran producidos por tercero, se subrogar' el vendedor en las acciones que competan al retraído c8 &la%o de ejercicio del retracto + /rt 1<01 + * falta de pacto expreso, durar$ cuatro a/os contados desde la fecha del contrato (n caso de estipulación, el pla#o no podr$ exceder de die# a/os )anto la 2ompilación navarra como la catalana $ijan el pla%o m'*imo en =0 a>os E8e!t$( del e+e !i!i$ del et a!t$. El e$ecto $undamental del ejercicio del retracto convencional es tanto una readquisición como una reintegración de la cosa al patrimonio de donde no salió de manera de$initiva e irrevocable Ello comporta otras consecuencias jurídicas + a8 E$ectos en cuanto a $rutos de la cosa retraída + /rt 1<14 %uando al celebrarse la venta hubiese en la finca frutos manifiestos o nacidos, no se har$ abono ni prorrateo de los que haya al tiempo del retracto &i no los había al tiempo de la venta y los hay al del retracto, se prorratear$n entre el retra!yente y el comprador, dando a éste la parte correspondiente al tiempo que poseyó la finca en el "ltimo a/o, a contar desde la venta !e alude a $rutos naturales e industriales 3de cosa inmueble8 pero es tambi.n v'lido para bien mueble $rucí$ero y a los civiles 3/rt :<1 =8 b8 Liberación de grav'menes impuestos por el comprador + El reintegro de la cosa al retrayente debe hacerse en el estado jurídico que tenía al tiempo de la venta /rt 1<60 + (l vendedor que recobre la cosa vendida, la recibir$ libre de toda carga o hipoteca impuesta por el comprador, pero estar$ obligado a pasar por los arriendos que éste haya hecho de buena fé y seg"n costumbre del lugar en que radique c8 El caso particular del /rt 1<1= 2c + (l comprador con pacto de retroventa de una parte de finca indivisa que adquiera la totalidad de la misma en el caso del *rt <7<, podr$ obligar al vendedor a redimir el todo, si éste quiere hacer uso del retracto
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d8 E$ecto del no ejercicio del retracto + /rt 1<04 + &i el vendedor no cumple lo prescrito en el art 3=3F ,o no ejercita el retracto nunca o lo intenta fuera de pla#o- el comprador adquirir$ irrevocablemente la propiedad adquirida por la cosa vendida 2 2onsolida de$initivamente la propiedad adquirida por la compra, que se convierte en de$initiva e irrevocable, al ser imposible ya, la retroventa 9e#ta !$# e'!l)(iva. &uede de$inirse como aquella compraventa en que, por virtud de pacto especial a>adido, los contratantes contraen la obligación, ya de no comprar a terceros una determinada cosa, ya la de no vender a tercero la misma cosa que al comprador, o bien ambas obligaciones, conjunta y recíprocamente El pacto de e*clusiva puede agregarse tambi.n a otros contratos distintos de la compraventa 3arrendamiento de servicios, mandato, edición 8 y en todos ellos se busca y comporta dicho pacto, una limitación de la concurrencia )iene por ello una $inalidad eminentemente económica adem's de propiciar una seguridad en la adquisición de bienes o servicios para unos o la colocación con cierta seguridad tambi.n de bienes o servicios para otros, lo cual se re$lejar' en la mayor contraprestación que equilibre esa prestación suplementaria Ca adquirido gran aceptación y $recuencia en el tr'$ico jurídico y económico, por constituir una importante modalidad de colaboración económica entre los contratantes que permite la plani$icación de su producción por medio de la organi%ación de la distribución de bienes y servicios, lo que ha motivado su especial regulación en algunos países La primera cuestión que plantea el pacto de e*clusiva es la de su licitud, por ser el propósito primero y natural que le acompa>a el de limitar la competencia, lo que puede suponer in$racción de la Ley de represión de las pr'cticas restrictivas de la competencia El art 16<< la acepta como instrumento e$ica% para la e*pansión de las operaciones mercantiles Nat) ale7a del -a!t$ 3 8$ ,a e# =)e a8e!ta al !$#t at$. El pacto de e*clusiva supone una obligación de no hacer respecto del tipo de prestación objeto del contrato Obligación negativa, de prestación continuada + Bo vender a otro que no sea el comprador cocontratante yHo no comprar a vendedor distinto de aqu.l con quien se contrata La doctrina mayoritaria entiende que la cl'usula de e*clusiva se incorpora al contrato de compraventa como un pacto accesorio, con una $unción económica complementaria de la relación $undamental, de cuya naturale%a participa El pacto de e*clusiva, en dependencia estructural y $uncional respecto del negocio principal 3compraventa8 viene a cali$icarlo en el sentido económico y de restricción de la compe-tencia , pues junto a la $inalidad gen.rica de la venta a>ade la especí$ica de la e*clu-siva La cl'usula de e*clusiva no priva al contrato al que se une, de la naturale%a que deriva de la estructura $undamental y del $in jurídico económico de la relación, que tiene car'cter preeminente + Bo hace perder a la compraventa su naturale%a propia, sin embargo, la presencia de otros pactos y obligaciones accesorios que las m's de las veces acompa>an al de e*clusiva ha llevado a cali$icarlo de contrato mi*to El grado de accesoriedad o de autonomía y el de la integración en la obligación negativa que crea dentro del cuadro de e$ectos de la compraventa o contrato principal, hace que pueda decirse que es accesorio respecto de tal contrato principal En otro aspecto, se ha subrayado el car'cter de principal de la obligación de no hacer derivada del pacto, al mismo nivel que la obligación positiva de dar o entregar la cosa vendida típica del contrato en cuyo conte*to se inserta + /mbas situadas en la misma línea de principalidad y determinantes de una contraprestación compleja que no agota el contenido del contrato en tanto no se cumpla en su integridad
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La $recuencia de los pactos y obligaciones accesorios hace que pocas veces se presente la venta en e*clusiva como tal y pura para derivar en contrato mi*to + En algunos casos y por la concurrencia de notas, pactos y obligaciones muy particulares, en el llamado !$#t at$ de !$#!e(i"# , que aun no tipi$icado legalmente sí tiene una per$ecta tipi$icación social y en el tr'$ico mercantil, a cuyo 'mbito jurídico pertenece El contrato de concesión suele asociarse a la venta en e*clusiva de bienes y mercancías protegidos por una marca comercial y su especialidad deriva de la proyección de .sta sobre el objeto de la e*clusiva En el contrato de concesión, el concedente 3a cuyo $avor juega la e*clusiva y verdadero bene$icio de la misma8 trata de imponer las condiciones de la reventa que haga el concesionario 3obligado por el pacto de e*clusiva8 De ahí que el primero se reserve la $ijación del precio, que e*ija colaboración en la promoción y publicidad del producto, en la comunicación de las mejoras de .ste y que oblique al concesionario a no vender en la %ona de e*clusiva, otros productos que a"n distintos puedan ser competidores o sustitutivos de los que sean objeto de la concesión Es nota característica del contrato de concesión el que el concesionario no sea libre de revender las mercancías como le pla%ca, sino que quede sometido a las condiciones 3de precio, propaganda, presentación, lugar, etc8 $ijadas en el contrato, teniendo una particular trascendencia la idea de colaboración que a veces se traduce en requisitos y car'cter intuitu personae que se re$lejar' en la trasmisibilidad de la concesión y en la e*tinción del contrato, suponiendo por otro lado, la concesión, una relación duradera El r.gimen de la e*clusiva no o$rece ninguna novedad en cuanto a los elementos personales, aportando sin embargo algunas particularidades + -- La duración y el tracto sucesivo de la e*clusiva y el hecho de que en la pr'ctica acompa>e casi siempre a contratos de suministro, motiva la duda de si los contratos de ejecución instant'nea son susceptibles de un pacto de e*clusiva, pero la e*clusiva 3que hace re$erencia a la competencia y su limitación8 no e*ige necesariamente una relación duradera -- @n pacto en e*clusiva concebido como ilimitado supone una vinculación y una restricción de la libertad de contratar y a veces de la individual de uno de los contratantes, contraria a ciertos principios generales de nuestro Derecho de obligaciones, corriendo el riesgo de in$ringir la ya mencionada legislación protectora de la libertad de mercado y la concurrencia -- /unque la e*clusiva sea autónoma y anterior al contrato $undamental, no puede abarcar todas las cosas o servicios susceptibles de tr'$ico 3lo que sería atentatorio a la libertad contractual8 debiendo concretarse a un tipo o $orma de aqu.llos 2uando acompa>e a un contrato determinado, har' re$erencia a lo que sea objeto del mismo -- Los límites en el espacio se distinguen seg"n a$ecte la %ona de actuación y de e*clusiva al vendedor o comprador 9 sólo la delimitación re$erida al comprador a$ecta a la valide% de la cl'usula 2ompete a las partes, en principio, $ijar los límites de la %ona de la e*clusiva, en su de$ecto, ser' cuestión de la interpretación de la voluntad de las partes a deducir de los t.rminos del contrato Bo hay inconveniente alguno en que, delimitada inicialmente la %ona de e*clusiva pueda ser modi$icada m's tarde, seg"n mecanismos previstos en el propio contrato, o por acuerdo ulterior -- / $alta en nuestro ordenamiento de una norma que se>ale los límites en el tiempo, esta delimitación temporal queda a discreción de las partes, por lo que su duración ser' la prevista en el contrato, e*plícita o implicitamente En de$ecto de pacto habr'n de aplicarse las normas generales de la contratación por cuya virtud deber' entenderse v'lido el contrato que no tenga se>alada duración determinada, pero con el derecho de los contratantes de denunciarlo, con tal que se haga de buena $. y nó abusivamente

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La transmisión o cesión de cr. cesionario al tercero que adquiere el derecho y cedido al deudor El 2c regula la cesión de cr. la consecuencia se limita a las obligaciones de indemni%ar al contratante perjudicado. convienen en que el adquirente pase a ocupar la posición jurídica acreedora !e llama cedente al acreedor originario. incluído el lucro cesante -.Denuncia del contrato al que no se ha se>alado tiempo determinado de duración 3en de$ecto de pacto al respecto8 2C.sta !i el tercero ignora la e*clusiva que vinculaba a quien contrató con . con la valide% de la operación que viola el pacto -'s complicada es la cuestión en el caso en que sin conculcar en $orma directa el pacto de e*clusiva. no pudiendo ser opuesto a los terceros.l ni tiene culpa alguna de la posible intromisión.E$ectos en relación con terceros + La compraventa con pacto de e*clusiva vincula sólo a los contratantes. es el concedente de la e*clusiva que no garanti%a al concesionario la situación de privilegio y la limitación de competencia a que es acreedor -.E*tinción del contrato + #esolución del contrato por incumplimiento de la obligación de e*clusiva. con resarcimiento de da>os y perjuicios por el incumplimiento. respecto a los cuales son v'lidas las ventas concluídas violando el pacto En el caso de que una de las partes in$rinja directamente el pacto de e*clusiva. una obligación de no hacer.sta + 2ar'cter intuitu personae que repercute sobre todo a la hora de la terminación del contrato Entre las particularidades de esta e*clusiva se halla la de la necesidad de determinación de la %ona asignada al comprador -. desplegando su e$icacia sólo en las relaciones de los contratantes. el "nico que ha incumplido el compromiso y esdeudor de la reparación pertinente.La e$icacia del pacto de e*clusiva impone a uno o a los dos contratantes.gimen normal de transmisibilidad de las obligaciones -.n es $recuente la obligación asumible paralelamente por el comprador de no vender otras mercancías en la %ona que las del vendedor en e*clusiva -. LA TRANS0ISIÓN DE CR<DITOS Y DE0LS DEREC2OS INCORPORALES. el contratante obligado celebre contratos con terceros. que se traduce en una limitación de la libertad de contratar con terceros y por su conducto.ditoa como un supuesto del contrato de compra208 .Los e$ectos de la e*clusiva en $avor del vendedor imponen al comprador la obligación de adquirir las cosas objeto de la venta "nicamente del vendedor + ?nstrumento comercial y económico que $acilita la di$usión de los bienes o productos del vendedor 3$abricante8 )ambi.2. es cuestión a la que ya se ha hecho re$erencia &a 'nica particu aridad de a compraventa con pacto de e(c usiva se imita a esta ob igaci)n comp ementaria.La transmisibilidad de la e*clusiva queda sujeta al r. quienes invaden luego la %ona de e*clusiva en perjuicio del $avorecido por . vendiendo a quien no puede hacerlo o comprando a personas di$erentes del cocontratante. -.ditos es un negocio transmisivo por el que el acreedor y un tercero.El e$ecto de la e*clusiva en $avor del comprador comporta para el vendedor la obligación de no vender a terceros los bienes o mercancías objeto de la e*clusiva en la %ona a la que se re$iere . ajeno a la relación obligatoria. en una limitación de la competencia !i lo vedado a las partes es reali%ar con o en $avor de tercero una prestación semejante o celebrar un contrato semejante.-.

por lo que es incluible el intercambio entre cosas y 209 . pero la de un cr. sino en sentido jurídico.dito. REGLAS PARTICULARES. como si . LA PER0UTA : CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS6 ANALOGÍA Y DI4EREN.s del cual se pudiera llevar a cabo !in embargo. y el cesionario haya asumido tal riesgo En este caso. CIAS CON LA CO0PRA9ENTA. la cesión tiene e$ectos particulares !e distinguen atendiendo a las distintas relaciones que pueden originarse + a8 #elación entre cedente y cesionario Es la que proviene del negocio de cesión El cedente responde.dito 6 2uando se haya transmitido un cr. en general. donación.ditos son transmisibles. pues deber' pagar 3cumplir8 al nuevo acreedor c8 #elación entre el cesionario y el deudor cedido Es la misma relación obligatoria en la que aparece como titular un nuevo acreedor 3cesionario8 2C. respecto del cual se ha iniciado un proceso =P El cr. el deudor tiene un nuevo acreedor al haber desaparecido el anterior 3cedente8. la cesión no requiere otra $orma que la que precise el negocio transmisivo que se utilice 3compraventa.dito intransmisible legalmente es inv'lida.gimen que establece el 2c puede modi$icarse por las partes. se admite que la cesión del cr. de la e*ustencia y legitimidad del cr.ste $uese el "nico negocio a trav.s de cualquier negocio transmisivo + &ermuta.n de la solvencia del deudor cedido Este r. /rt 1<=1 2c + La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contra! tantes se obliga a dar una cosa para recibir otra Es el prototipo del contrato in natura .ste y nada le debe. pero act"a si nada se ha dispuesto b8 #elación entre el cedente y el deudor cedido Es la relación obligatoria que se transmite 2omo consecuencia de la cesión. etc )odo negocio de cesión e=)ie e + 1P /cuerdo entre cedente y cesionario + /mbos deben tener capacidad de obrar o poder de disposición El deudor no tiene porqu.dito como dudoso + 2r. donación. $rente al cesionario./.dito litigioso. todos los cr.dito que no pueda transmitirse por pacto no es inv'lida si el tercero que adquiere 3cesionario8 desconoce la cualidad de intransmisible del mismo + !ólo e*istir' incumplimiento del pacto :P 2omo regla. y qui%' tambi. de modo que deja de estar vinculado a . salvo que por ley o por pacto se hubiere dispuesto lo contrario La cesión de un cr. e incluso puede desconocerla y negarse a ella El conocimiento y consentimiento del deudor sólo se tiene en cuenta para determinar ciertos e$ectos de la cesión 6P Jue el cr.dito sea e*istente y v'lido + !olo se e*cepciona + 1 2uando se haya cedido el cr. permuta 8 E8e!t$( de la !e(i"# : /dem's de los generales de todo cambio de acreedor. el cedente no responde de la e*istencia y legitimidad del cr. a trav. pero no sólo de cosa por cosa en sentido material.venta.dito pueda reali%arse.dito acerca de cuya e*istencia y valide% no se tenga certe%a.dito debe ser transmisible + En general. intervenir en el negocio de cesión.

l va a recibir Coy. la que . y por venta en caso contrario En la permuta. porque se da una cosa para recibir otra -. con la permuta de solar por locales o pisos a construir. a8 /plicación del r. se trata de un cambio directo. se contempla el de una con dinero &ara tales supuestos.gimen de la venta como supletorio + El 2c sólo dedica = arts 31<=1 a 1<:08 a este contrato &or ser notoriamente insu$icientes.vg + @rbanístico.Oneroso. las partes no tienen en cuenta el valor real de las cosas. la permuta se regir$ por las disposiciones concernientes a la venta /l ser la permuta la combinación económica m's primitiva de la que nace la compraventa cuando se inventa el dinero. con soluciones di$erentes a las de la compraventa 210 . de la que le separa el hecho de materiali%arse en ella ambas prestaciones en cosas distintas de la moneda nacional b8 El precio consistente parte en dinero y parte en cosas + Las di$erencias entre venta y permuta son claras cuando se trata de sus variedades puras La di$icultad se presenta cuando se trata de venta en que como parte y complemento del precio se entrega una cosa. pero nó permuta a8 2aracteres + -. se calificar$ el contrato por la intención manifiesta de los contratantes )o constando ésta. se tendra por permuta si el valor de la cosa dada en parte del precio exceda al del dinero o su equivalente.Es título.derechos 3sean . que nó total igualdad -. presenta a$inidades con .!inalagm'tico. que requiere modo o tradición para adquirir el dominio y traslativo de dominio en ese conte*to b8 /ntecedentes y $unción + El trueque de cosa por cosa es el contrato m's antiguo de la Cistoria. plenos o limitados8 En "ltima instancia.poca muy avan%ada y con posterioridad a la compraventa Drente a la cali$icación $recuente de la permuta como contrato anacrónico y casi e*clusivo de sociedades poco desarrolladas en el plano socio-económico.e# -$(itiv$ . pues no produce cambio inmediato de la titularidad de las cosas permutadas. la cali$icación del contrato tiene e$icacia sobre todo en relación al retracto RA&i.sta. sin intermediación de precio. por el relativo equilibrio y equivalencia de las prestaciones. el 1<=4 y el 1<:0 regulan problemas especí$icos de este contrato. aunque en el Derecho romano no adquiriese car'cter jurídico hasta .-eramente obligatorio. con la entrega -. el art 1::5 + &i el precio de la venta consistiera parte en dinero y parte en otra cosa. sino una estimación subjetiva que en todo caso hace m's ventajosa para cada uno. el contrato aun que v'lido y e$ica% sería atípico.)ta .stos reales o de cr. de titularidades jurídicas sobre tales bienes y derechos !ólo est'n e*cluídas de este cambio las prestaciones de servicios ya que si se dieran. y en la permuta en que ante la desigualdad de valor entre las cosas permutables. !ólo 6 arts .2ontrato consensual + /rt 1<=1 -. y siendo en el 2c la compraventa paradigma del contrato oneroso de intercambio de cosas. sus reglas habrían de servir para la permuta y así lo establece el art 1<:1. estim'ndose que puede ser todavía "til para la sociedad moderna en algunos 'mbitos.dito. y en el agrario. sino que genera sólo obligaciones en los contratantes para un cambio $uturo. con la permuta $or%osa de $incas r"sticas 9e#ta 3 -e . seg"n el cual en todo lo que no se halle especialmente determinado en este título. desaparecida la rescisión como remedio general. hay una moderna revalori%ación de la misma.

pero tambi. el art 1<=4 dispone + &i uno de los contratantes hubiese recibido la cosa que se le prometió en permuta y acreditase que no era propia del que la dió. su $uncionamiento ser' similar al de la compraventa e8 #etracto + En principio. puede darse el retracto en la permuta + -.a8 Elementos de la permuta + &ersonales + -. los gastos de primera copia y posteriores al contrato respecto de la cosa que adquiere.2uando se demuestre que la permuta tiene como $in eludir el retracto $8 &ermuta de cosa ajena + /plicables los arts 1<0: y 1<0< en sus respectivos supuestos /dem's. como en el caso de los arrendamientos r"sticos -.gimen de la permuta de cosa ajena y el de la compraventa es tradicional El que vende obliga "nicamente a conservar en la quieta y pací$ica posesión del objeto al comprador./rt 1:<7 + 2apacidad para vender -. pero de la relación de los arts 1:<< y 1:5< con la situación real. liberaría al otro de la entrega de la correspondiente proporción en el objeto divisible debido por . salvo casos especiales b8 Eastos + /lgunos autores piensan que los gastos de entrega de la cosa y otorgamiento de escritura p"blica deben abonarse por mitad por los contratantes .sta La di$erencia entre el r./rt 1:<4 + #elativo a prohibiciones La di$erencia puede estar en la necesidad. no serían aplicables a la permuta en la que intervienen inmuebles. para las dos partes. puesto que aquí ambos son vendedores.l d8 Earantía de las prestaciones + 2abe en la permuta el pacto de reserva de dominio impuesto por uno de los contratantes o por los dos.2uando la contraprestación es $ungible y puede ser suministrada lo mismo por el retrayente -. las llamadas estimatorias. no pudiendo serlo. las prestaciones de servicios &or ser contrato consensual y remitirse el art 1:<1 a las normas de la compraventa.l hasta que se le trans$iera la propiedad de la otra. aquí. mientras los que permutan se comprometen a trans$erirse recíprocamente la propiedad de los objetos 211 . y lo mismo para las e*pensas de entrega y transporte c8 Entrega de la cosa + Desempe>a en este contrato la misma $unción que en la compraventa / la permuta son de aplicación los arts 1:51 y sigs En principio los arts 1:54 y sigs. con todo. de la doble $acultad de adquirir y disponer a título oneroso #ecu. tampoco la permuta requiere $orma especial. resulta que cada permutante debe abonar.n hay permutas. y la $alta de entrega de una parte de la super$icie debida por un permutante.2uando lo ordene la ley. en cambio. los gastos de otorgamiento de escritura correspondientes al mismo. y en cuanto accipiens. en las que se intercambian unidades de medida en cuanto tales. en cuanto trans$erente de determinado objeto.rdese que pueden ser objeto de permuta no sólo las cosas materiales 3incluso las $uturas8 sino los derechos reales o personales. la transmisión de bienes mediante permuta no puede dar lugar a retracto convencional ni legal por cuanto el posible retrayente no puede proporcionar al trans$erente una contraprestación igual a la que adquiere el permutante &ero. re$erido a la cosa entregada por . no podr$ ser obli!gado a entregar la que él ofreció en cambio y cumplir$ con devolver la que recibió La norma debe ser la misma si la alienidad de la cosa ajena permutada se descubre antes de ser entregada .

l en el que una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto 3/rt 1<:=8.gimen de propiedad hori%ontal entre los adquirentes de pisos y locales.1. /lgunas leyes especiales contemplan y hasta regulan ciertos tipos de permuta. o la permuta de $incas de reempla%o resultantes de la concentración parcelaria de la misma Ley. como la $or%osa. participar en dicha constitución. lo mismo las de una cosa.l. y sin perjuicio de los derechos adqui! ridos entretanto sobre ella con buena fé por un tercero Pe . de$ine el de cosas como aqu. o de obras o servicios. por precio. sí pueden aparecer en caso de incumplimiento y alguno de dí$icil solución En caso de cumplimiento de$ectuoso 3en la cantidad. cabe destacar + a8 La necesidad de individuali%ar su$icientemente en el contrato los pisos o locales a permutar por el solar. y por tanto en la elaboración de los estatutos de la comunidad y $ijación de cuotas de los comuneros c8 !i el cumplimiento no plantea problemas singulares. podr$ optar entre recuperar la que dió en cambio. CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS.l o a un tercero o varios. o tiempo8 cabe e*igir la reparación o reposición en especie yHo la indemni%ación pertinente La principal di$icultad reside en que la verdadera resolución 3reposición de las cosas al status quo ante 8 sólo ser' posible si el constructor no ha construído y puede devolver el solar. caracteres del piso o local. e*tensión y dem's elementos $'cticos que los de$inen b8 /l constituirse el r. pero sólo podr$ usar el derecho a recuperar la cosa que él entregó mien! tras ésta subsista en poder del otro permutante. constructor o empresario de la construcción. la propiedad del solar edi$icable de que es due>o. cómo va a devolver el solar I 61 El arrendamiento de cosas y servicios 2G. El 2c presenta un concepto muy gen. con indicación de su situación.s de especi$icar en el art 1<:6 que el arrendamiento puede ser de cosas. mientras que en el arrendamiento de obra o servicios.rico del contrato de arrendamiento + El del cambio. locales o pisos del edi$icio que se compromete a construir sobre el solar de re$erencia Entre las particularidades m's notables de esta permuta. una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio 212 .g8 Evicción + !eg"n el art 1<:0 el que pierda por evicción la cosa recibida en permuta. asume la obligación de entregar a aqu. pero si ya ha edi$icado. designados por el adquirente. el permutante que transmite el solar puede. o reclamar la indemni#ación de da/os y perjuicios. PER0UTA DE SOLARES POR PISOS O LOCALES.)ta( e(-e!iale(. que los servicios de una persona o algo hecho por ella seg"n encargo de un comitente Despu. de cualesquiera prestaciones de trabajo o utili%ación. @no de los permutantes transmite ya al otro 3salvo pacto de reserva de dominio8 o se obliga a transmitir en el $uturo a . de la Ley de #e$orma y Desarrollo /grario de 147=. ya aludida. salvo pacto en contrario. mientras que el 6P. o el supuesto del art 16 de la Ley del !uelo 2C.1.

el arrendamiento de muebles puede re$erirse a una cosa gen.2omprende la prestación de cualesquiera servicios.2. d'ndosele $uer%a vinculante sin necesidad de $ormalidades. en principio. mediante contraprestación. con retención del dominio del concedente El goce o uso de una cosa por tiempo determinado se cambia por un precio cierto El arrendador conserva el poder de disposición que tuviese sobre la cosa y atribuye al adquirente sólo las $acultades de goce )al atribución constituye el elemen-to b'sico del contrato. puesto que los inmuebles urbanos no son capaces de producir $rutos naturales. se llama a e#dad$ al que se obliga a ceder el uso de la cosa. salvo aqu. El arrendamiento de cosas y derechos + 2ambio del uso de la cosa 3o el ejercicio del derecho.ricas El r.n un contrato de ejecución continuada 3por lo que ata>e al goce de la cosa8 y habitualmente sucesiva 3pago del precio. correspondiendo a su diversa naturale%a El uno es arrendamiento de uso. respecto del cual se limita a e*plicar que los bienes fungibles que se consumen con el uso.gimen es decisivo el destino que las partes hayan querido dar al bien cuyo arriendo pactan El arrendamiento es un contrato oneroso + La onerosidad presta al contrato $igura autónoma / la cesión del uso de una cosa mediante precio ya se la tipi$icó en #oma.ndolo el 2c como aqu. aplic'ndose las reglas de tales obligaciones gen. aunque sólo a partir de la entrega 3contrato real8 y con distinta e$icacia y consecuencia la cesión de bienes muebles 3comodato8 y la de inmuebles 3precario8 El arrendamiento de cosas es tambi. se llama de (arrendamiento de servicios(.ie#t$ de (e vi!i$(.llos que tradicionalmente tienen una disciplina especí$ica y $igura propia 213 . com"nmente.Da nacimiento a una obligación de hacer + Obligación general del prestador. el cual se dirige a proporcionar al arrendatario el uso de la cosa y sólo para una $inalidad determinada. y a e#data i$ al que adquiere el uso de la cosa o el derecho a la obra o servicio que se obliga a pagar + /rt 1<:5 2B. no pueden ser materia de este contrato /rt 1<:< La cosa inmueble arrendada es. menos $recuente8 por un precio !e trans$iere el uso o dis$rute. quien la ejerce en bene$icio del comitente y por encargo de . aunque sí la posesión de la misma y la de$ensa provisional erga omnes que tal posesión puede proporcionarles El a e#da.cierto 3/rt 1<::8 En ambos casos. El contrato del cual surge la obligación de prestar. ELE0ENTOS DEL CONTRATO : LAS COSAS Y LOS SER9ICIOS. servicios no cuali$icados como objeto de otro contrato. lo que acent"a la distinción entre el arrenda-miento de $incas r"sticas 3uso y dis$rute8 y el de casas y piso 3uso8.ste -. así como entre el alquiler de bienes muebles y el de inmuebles El 2c no regula el arrendamiento en general. el otro de uso y dis$rute al ser la tierra naturalmente $ructí$era &ara discernir cuando se aplica uno u otro r.ie#t$ de !$(a(6 e# &e#e al. ejecutar la obra o prestar el servicio.El comitente se obliga a satis$acer una retribución -. urbanos y r"sticos. aunque a veces se abone de una ve%8 &or ser de ejecución continuada. -. en períodos de tiempo. A e#da.l en el que @na de las partes se obliga a prestar a la otra un servicio por precio cierto Ca a!te *(ti!a(.gimen de los arrendamientos. es muy distinto. de$ini. en su caso. la resolución del contrato ha de tener en cuenta el período ya cumplido y sólo se produce para el $uturo La doctrina dominante considera que el poder del arrendatario es de naturale%a personal + Bo tienen ning"n derecho de naturale%a real sobre la cosa.rica. una cosa determinada y especí$ica En cambio. ni el de cosas muebles.

pero cuya $igura ha sido dise>ada por los usos y la jurisprudencia + 2ontratos de prestación onerosa de servicios pro$esionales. quien pueda trans$erir el goce de la cosa. respecto de los bienes de los menores o incapacitados. basta.-./. que se destinen a su e*hibición y nó a su consumo b T8 &ueden arrendarse los derechos que no sean personalísimos y resulten suscep214 . un menor emancipado puede dar en arriendo cualesquiera bienes suyos y lo mismo el padre o tutor en nombre del hijo o pupilo in potestate -. CONTENIDO DEL CONTRATO : LOS SER9ICIOS 0ANUALES E INTELEC. no podr$n dar en arrendamiento las cosas por término que exceda de : a/os Pero sí podr$n hacerlo con autori#ación judicial !alvo estas limitaciones. se podrían dar en alquiler. los bienes $ungibles que se consumen con el uso 3/rt 1<:<8. si bien. /8 S)+et$( : -. no para el contrato de servicios en general. aunque no e*clusivamente.ndose esta regla e*clusivamente a aquellos bienes $ungibles cuya "nica utilidad es la que determina su consumición !i tuvieren otra posible utilidad distinta. TUALES. al que no dedica el 2c preceptos especiales. sino para una suerte particular de servicios. El 2c dió reglas. o los administradores de bienes que no tengan poder especial.LEE?)?-/2?OB + )endr' título su$iciente para arrendar e$ica%mente. re$iri. hay otra suerte de pacto. que es una cualidad de la $inca en cuyo $avor se ha establecido 3/rt <=:8 a T8 &or su propia naturale%a. el arrendamiento se e*tingue cuando se resuelve la titularidad de quien concedió el arriendo G8 C$(a( 3 $%+et$( =)e -)ede# (e $%+et$ de a ie#d$ : &uede ser dado en arriendo cualquier derecho que no sea personalísimo e intrans-$erible y tenga alguna entidad económica Bo pueden arrendarse los derechos de uso y habitación 3/rt <6<8 ni el derecho de servidumbre predial activa. los de las pro$esiones liberales La revolución industrial destacó del cuerpo de arrendamiento de servicios el que hoy se llama contrato de trabajo dependiente de una compleja disciplina + Estatuto de los trabajadores. denominada empleador o empresario 2G. por ejemplo. en particular.!ólo hay arrendamiento cuando media precio L$( !$#t at$( de (e vi!i$( .ste se le considera como un acto de administración o uno de enajenación El arrendamiento suele presentarse como el arquetipo del acto de administración /rt 1<1: Los padres o tutores. física o jurídica. cuyo art 1P determina el alcance de su normativa de la siguiente $orma La presente Ley ser$ de aplicación a los trabajadores que voluntariamente presten sus servicios retribuídos por cuenta ajena y dentro del $mbito de organi#ación y dirección de otra persona. seg"n se deduce del título que dice + (Del servicio de criados y trabajadores asalariados( /l lado de este tipo contractual recibido de la tradición de lT ancien regime.2/&/2?D/D + La capacidad para dar en arriendo depende de las condiciones económicas y duración del negocio + De si a . son insusceptibles de arriendo.

e*igi.ndose que consten en documento p"blico los arrendamientos de esos mismos bienes 3inmuebles8 por 5 o m's a>os. -. sino que pueda determinarse por alg"n procedimiento lícito Cabitualmente se pacta el pago del precio por $racciones periódicas correspondientes a períodos de tiempo de uso de la cosa 3meses. cabe optar por + -. la cesión de uso asume otra $igura Ese precio puede consistir en cualquier otra cosa.e!i$.ste y al tiempo 2uando las partes no han $ijado el precio en el contrato. e incluso se contempla un arrendamiento mutuo en la cesión recíproca del dis$rute de 6 $incas El precio debe ser cierto. los elementos de precio cierto y tiempo determinado #equiere. se halle protegido $rente a otro contrato no inscrito pero otorgado antes. lo cual no implica que se se>ale una cantidad $ija. del tercero En cambio. en un tiempo tal que la inde$inición del pla%o no equivalga a perpetuidad E8 4$ . d'ndose numerosos supuestos en nuestra jurisprudencia de contraprestación en especie. pero consta inequívocamente su voluntad de arrendar. mientras haya una posibilidad ra%onable de e*tinguir el contrato tanto a iniciativa del arrendador como del arrendatario. trimestres. para que un contratante que inscribe su trato.2onsiderar nulo el contrato por $alta de uno de sus elementos esenciales D8 El tie. pues.tibles de uso y dis$rute ajeno c T8 #eviste especiales características el (arrendamiento de empresa( + La cesión por tiempo determinado o determinable de los elementos corporales e incorporales que constituyen el establecimiento mercantil 28 El .l.2on$iar la determinación del precio a los )ribunales. servicios. tanto de personas como de cosas + El 215 . considerando su$iciente la jurisprudencia para la per$ección del contrato.-$. a>os. nó porque sea indispensable $ijar su duración La jurisprudencia e*plica que es posible un arrendamiento por tiempo inde$inido. El !$#t at$ de t a#(-$ te. o a . habr' de tener buena $. siempre que puedan perjudicar a tercero )ales e*igencias se hallan subordinadas al principio general del art 1674. La disposición general del art 1610 2c obliga en el arrendamiento a la observancia de la $orma escrita cuando la prestación e*ceda de 1 <00 ptas. En el capítulo dedicado al (arrendamiento de obras y servicios( regula sumariamente el 2c los transportes por agua y tierra. El art 1<:= e*ige que sea (determinado(. al comien%o o al $inal del arrendamiento o en proporción al uso y desgaste de la cosa. etc8 pero se puede convenir que se pagar' de una ve%.a e i#(! i-!i"#. no surtir$n efecto los arrendamientos de bienes raíces que no se hallen debidamente inscritos en el >egistro de la Propiedad El e$ecto principal de la inscripción del arrendamiento es el de derogar la regla (venta quita renta( del art 1<71 El e$ecto derogatorio depende de la inscripción y nó de la buena $. precio y tiempo Bing"n precepto legal impone que el contrato de alquiler haya de constar en los impresos o$iciales que el Estado tiene a la venta /rt 1<:4 + %on relación a terceros. el arriendo un precio !in . pero en el sentido de no poder ser el arriendo perpetuo. el acuerdo de las partes sobre cosa. El art 1<:= incluye en la de$inición del contrato de arrendamiento. ni directamente ni por re$erencia a elementos que permitan determinarlo.

colaboradores. el transporte puede ser de cosas o de personas &or el elemento por el que discurre y el medio empleado. $luvial. a no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa suya 2on arreglo a este precepto.ndose de esa ubicación c8 0e+$ a( : El art 1<<7 prohíbe al arrendador 3due>o8 variar la $orma de la cosa arrendada.reo &or el sistema de normas que lo regula puede ser civil o mercantil 2asi todos los transportes est'n sometidos al Derecho -ercantil. marítimo o a. puede ser terrestre. El ARRENDATARIO . como es poner las mercancías en poder o a disposición del destinatario o a trasladar a . C)(t$dia : /rt 1<51 + (l arrendatario debe devolver la finca al concluir el arriendo. DEREC2OS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES. la necesidad de todas las reparaciones comprendidas en el n4 5 del art 3==< (n ambos casos ser$ respon!sable el arrendatario de los da/os y perjuicios que por su negligencia se ocasionaren al propietario /rt 1<5= + (l arrendatario es responsable del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada. haciendo suyos los $rutos si aqu. la ley presume que el arrendatario la recibió en buen estado. sin perjuicio de que el transporte presente un aspecto de servicio En cuanto arrendamiento. aun accidentalmente.lla es $ructí$era @so que conlleva la posesión del objeto Los límites del uso de la cosa pueden venir precisados por las pr'cticas y costumbres locales que sirven para interpretar la voluntad de los contratantes !e e*ige usar de la cosa seg"n su destino El arren-datario est' obligado a usar la cosa cuando el no uso pueda hacerla desmerecer $ísica o económicamente b8 C$#(e va!i"# 3 e-a a!i$#e(. dentro de este contrato arrendaticio se reali%a siempre a cambio de un precio &or ra%ón del objeto. el transporte es un contrato oneroso La prestación. lo mismo si se trata de cosas que de personas En el 2c . y causen el da>o prevali.n si la cosa se ha modi$icado por acuerdo de las partes Duera de esto. usurpada o su$ra da>os + /rt 1<<4 (l arrendatario est$ obligado a poner en conocimiento del propietario.l a las personas. el arrendatario debe tener la cosa de tal modo que cuando deba entregarla se conserve en un estado equivalente al que tenía al comen%ar el arrendamiento En principio es el due>o quien debe reparar los desper$ectos + /rt 1<56 + * falta de expresión del estado de la finca al tiempo de arrendarla.transporte tiene una inevitable $aceta de contrato de obra dirigido a conseguir un resultado. tal y como la recibió.1. de donde podría deducirse que tampoco podr' hacerlo el arrendatario. el art 1<7= + (l 216 . salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable )ambi. amigos que se hallen allí. empleados. 1506 y 150= 2G. para quedar e*onerado de responsabilidad /rt 1<5: + (l arrendatario es responsable del deterioro causado por las personas de su casa E*presión que comprende $amiliares. a $in de que no sea sustraída. que por tanto deviene mercantil Los transportes por mar quedan igualmente sometidos a la legislación de comercio. por reputarse como tal este contrato + La nota de habitualidad es constante en el transporte organi%ado como actividad lucrativa. regulan el contrato de transporte los arts 1501. no es precisa la demostración de caso $ortuito o de $uer%a mayor. salvo prueba en contrario 2omo contrapartida a su $acultad de uso y goce de la cosa. el arrendatario tiene igualmente el deber de custodiarla. con la misma urgencia. quien adem's debe devolver la $inca tal y como la recibió 3/rt 1<518 /hora bien. a8 U($ de la !$(a : El derecho esencial del arrendatario es el de usar la cosa con$orme a su destino y a la $inalidad con que $ue arrendada. en el m$s breve pla#o posible toda usurpación o novedad da/osa que otro haya reali#ado o abiertamente prepare en la cosa arrendada 0ambién est$ obligado a poner en conocimiento del due/o.

la ley presume que el arrendatario la recibió en buen estado. durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a $in de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada 3art 1<<:-68 Es indi$erente la causa del da>o a reparar mientras no medie culpa del arrendatario ()odas las reparaciones(.dito. ya proceda su necesidad del mero transcurso del tiempo. caso $ortuito o $uer%a mayor o desgaste natural de la cosa. sino tambi.l depende8 conservar la cosa y no puede variar la $orma de la cosa arrendada 3art 1<<78 est' obligado a hacer en la cosa. el mismo derecho que se concede al usufructuario /plicando el art :17 con una particular limitación.n un derecho y por parte del arrendatario constituye una carga.arrendatario tendr$ respecto de las mejoras "tiles y voluntarias. tiene el arrendador el privilegio del art 1466 7 2c e8 Re(tit)!i"# : E*tinguido el arrendamiento. a lo dispuesto en el art 33G3. y en cuanto al tiempo. en cuanto al lugar. pudiendo el due>o comprobar los desper$ectos antes o en el momento de recibirla $8 Ga(t$( : En virtud del art 1<<< = (l arrendatario viene obligado a pagar los gastos que ocasione la escritura del contrato en el supuesto de haber escritura y actos jurídicos documentados El ARRENDADOR. ser'n de cuenta del arrendador y no sólo las ocasionadas por el normal desmerecimiento de la cosa sino las que determine cualquier organismo o autoridad competente La reali%ación de las reparaciones no es sólo un deber del arrendador. por el arrendador &ero puede cesar el goce y persistir la obligación de pago cuando tal privación del goce sobreviene por culpa del arrendatario !eg"n el art 1<7: + ! i nada se hubiera pactado sobre el lugar y tiempo del pago del arrendamiento. Enumeradas en el art 1<<: 2c + a8 E#t e&a : El arrendador est' obligado a entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato /rt 1<56 + * falta de expresión del estado de la cosa al tiempo de arrendarla. en principio. la merced se pagar' en el domicilio del arrendatario &ara el cobro de su cr. el arrendatario sometido al 2c. el derecho a retirar las mejoras 3 ius tollendi8 a la ve% que le niega cualquier indemni%ación Las mejoras pueden compensarse con los desper$ectos d8 Pa&$ del . el arrendatario tiene la obligación de restituir la cosa arrendada con$orme al art 1<51.e!i$ : !eg"n el art 1<<< 1 (l arrendatario est$ obligado a pagar el precio del arrenda! miento en los términos convenidos )al obligación es recíproca del mantenimiento del arrendatario en el goce. las mejoras no pueden tampoco alterar el destino económico de la cosa 2on estas salvedades. se estar$. dejandola libre de cualesquiera objetos de su propiedad. del uso ordenado del arrendatario. prevenir al due>o de los desper$ectos y tolerar las molestias de las obras 217 . mediante su re$erencia al :17. a la costumbre de la tierra &or tanto. podr' reali%ar mejoras que lo sean objetivamente y no sólo con arreglo a criterios subjetivos El art 1<7= concede al arrendatario. componente de su deber de conservación. salvo prueba en contrario b8 Re-a a!i$#e( : El arrendador que debe 3en lo que de .

sta es un inmueble. elarrendatario debe devolver la cosa al arrendador./rt 1116 + 0odos los derechos adquiridos en virtud de obligación son trans! misibles con sujeción a las leyes. se observar$ respectivamente lo dispuesto en los arts 33F5 y 33F1 El de(a?)!i$. y si . pero el arrendatario tendr' acción directa contra el perturbador Bo e*iste perturbación de hecho cuando el tercero. o el arrendatario adquiere la propiedad de la cosa o el derecho a dis$rutarla por concepto distinto. llamado desahucio /rt 1<54 + (l arrendador podr$ desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas siguientes 2 1 6aber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los arts . o sólo esto "ltimo.l S en ciertos casos le permite utili%ar un procedimiento judicial de especial brevedad./rt 1<<5 + &i el arrendador o el arrendatario no cumplieren las obligaciones expresadas en los arts . o sea imposible que el arrendador siga manteniendo al arrendatario en el goce pací$ico de la cosa 3.c8 Ga a#t*a : El arrendador est' obligado a mantener al arrendatario en el goce pací$ico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato aT 8 &erturbaciones en el uso + El arrendador no est' obligado a responder de la perturbación de mero hecho que un tercero causare en el uso de la cosa arrendada. dejando el contrato subsistente -. /l terminar el arrendamiento. sólo queda aplicar los arts 16<7 y 1116 + -. cuando lo permite la ley ?gualmente se e*tingue si 3por la ra%ón que sea8 acaban las obligaciones de las partes + 2uando tiene lugar la con$usión. El arrendamiento se e*tingue en principio.sto no es hecho voluntariamente por el arrendatario. ha obrado en virtud de un derecho que le corresponde bT 8 !aneamiento + La responsabilidad del due>o en los casos de perturbación jurídica de la posesión arrendaticia equivale a la obligación de saneamiento en caso de evicción 3/rt 1<<=8 2G. tal devolución consiste en desalojarle y reintegrar a aqu. por desestimiento unilateral . para que tal desalojo sea impuesto a aqu. sea la /dministración o un particular. por transcurso del tiempo para el que se pactó./rt 1<51 + &i se pierde la cosa arrendada o alguno de los contratantes falta al cumplimiento de lo estipulado. la ley concede siempre al arrendador la posibilidad de acudir a los )ribunales.@. si no se hubiese pactado lo contrario -. o el arrendador pierde el derecho que tenía sobre ella La ley no establece su e*tinción por muerte del arrendador o del arrendatario + )al contrato no se celebra intuiti personae + !in te*to legal que estable%ca la e*tinción por muerte. por las mismas causas que todos los contratos + &or mutuo disenso./rt 16<7 + herederos Los contratos producen efecto entre las partes que las otorgan y sus -.g + Destrucción de la cosa8. LA TER0INACIÓN DEL ARRENDA0IENTO.l la posesión !i . 3=GG y 3=F3 218 . podr$n pedir la rescisión del contrato y la indem! ni#ación de da/os y perjuicios. por cumplimiento de la condición resolutoria. anteriores.

dito al tiempo de la trans$erencia y nó a la ejecución de las obligaciones del arrendador -. en principio.dito / su ve%.nfracción de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato . en los siguientes preceptos + 219 .i(i%ilidad : Bing"n art . obligación que sólo concierne a la e*istencia del cr.dito El cr. la cesión de arrendamiento se distingue del subarriendo como la venta se distingue del alquiler. por parte del subarrendatario. o nó. pasa. de la posición contractual del arrendatario cedente /mbas variedades tienen en com"n que el subarrendatario o el cesionario reciben el uso o dis$rute de la cosa ajena por tiempo y precio ciertos !e di$erencian en que mientras la primera de ellas es relación y vínculo que liga y a$ecta tan sólo al subarrendador y al subarrendatario. por vía de sucesión universal )ambi. la posición contractual del arrendatario. EL SUBARRIENDO Y LA CESIÓN DEL ARRENDA0IENTO. en el que el arrendatario cedente queda sustituído por el cesionario.ste asume sus derechos y obligaciones respecto del arrendador.l. su derecho al arrendamiento y no tiene $rente al cesionario otra obligación que la de garantía.La cesión es un contrato instant'neo + El cedente abandona al cesionario su cr.i(i%le tanto inter vivos como mortis causa. total o parcialmente. para el arrendatario y $rente al arrendador. la cesión es la venta 3o donación o permuta. de transmisibilidad de los derechos de cr. sin consentimiento del cual no puede ser e$ica%mente concertada la cesión La transmisión de la íntegra posición de contratante sólo es posible sin novación. y así lo corrobora el art 1<<0 2c . de suerte que .sin que se alteren las relaciones jurídicas pree*istentes con el arrendador. al permitir el !@G/##?EBDO que se resuelve en el ejercicio. en principio. por tratarse de derechos que no se e*tinguen con la muerte 3no son personalísimos8 y sólo se entienden creados intuitu personae cuando así resulte del contrato b8 S)%a ie#d$ 3 !e(i"# de a e#da.n se producen entre las partes e$ectos di$erentes + -. t a#(. es.dito nacido del arriendo. por el cesionario..B.dito contra el arrendador. del 2c elimina para el arrendatario la regla general del art 1116. la segunda implica novación del primitivo arrendamiento. desempe>ando el papel de arrendador.6 8alta de pago en el precio convenido = . E#a+e#a!i"# 3 & ava. íntegra al heredero.El subarriendo es un contrato de ejecución sucesiva en el cual el arrendatario principal.ie#t$ : La di$erencia $undamental entre la cesión del arrendamiento y el subarriendo consiste en la asunción. a8 T a#(. en caso del $allecimiento de aqu.e# del de e!?$ del a e#data i$.nfracción culposa o dolosa: Destinar la cosa arrendada a usos o servicios no pactados que la hagan desapare! cer o nó sujetarse en su uso a lo que se ordena en el n4 5 del art 3=== 2G. de las $acultades de uso y goce correspondientes al arrendatario en virtud de su derecho de cr. viene obligado $rente al subarrendatario a cumplir las obligaciones de tal arrendador durante la vigencia del contrato /sí. etc8 del arrendamiento y el subarriendo es su locación c8 El ()%a ie#d$ e# el C! : El 2c no disciplina la cesión de la posición de arrendatario sino el subarriendo.

-- /rt 1<<0 + %uando en el contrato de arrendamiento de cosas no se prohíba expresamente, podr$ el arrendatario subarrendar en todo o en parte la cosa arren! dada, sin perjuicio de su responsabilidad al cumplimiento del contrato para con el arrendador -- /rt 1<<1 + &in perjuicio de su obligación para con el subarrendador, queda el subarrendatario obligado a favor del arrendador por todos los actos que se refieren al uso y conservación de la cosa arrendada en la forma pactada entre el arrendador y el arrendatario 3el arrendador tendr' acción directa contra .l8 -- /rt 1<<6 + (l subarrendatario queda también obligado para con el arrendador por el importe del precio convenido en el subarriendo que se halle debiendo al tiempo del requerimiento, considerando no hechos los pagos adelantados a no haberlos verifi!cado con arreglo a la costumbre

2G.C. REGLAS PARTICULARES DEL CC EN RELACIÓN CON LAS 4INCAS RDSTICAS Y URBANAS. D?!&O!?2?OBE! E!&E2?/LE! DEL 2OD?EO + I#,)e%le( ) %a#$( : -- /rt 1<10 + (n defecto de pacto especial, se estar$ a la costumbre del pueblo para las reparaciones de los predios urbanos que deban ser de cuenta del propie! tario (n caso de duda se entender$n de cargo de éste -- /rt 1<11 + &i no se hubiese fijado pla#o al arrendamiento, se entender$ hecho por a/os cuando se ha fijado un alquiler anual, por meses cuando es mensual, por días cuando es diario (n todo caso, cesa el arrendamiento sin necesidad de requeri! miento especial, cumplido el término -- /rt 1<16 + %uando el arrendador de una casa o de parte de ella, destinada a la habitación de una familia o de una tienda o almacén o establecimiento industrial, arrienda también los muebles, el arrendamiento de éstos se entender$ por el tiempo que dure el de la finca arrendada 4i#!a( :(ti!a( : -- /rt 1<7< + (l arrendatario no tendr$ derecho a rebaja de la renta por esterilidad de la tierra arrendada o por pérdida de frutos proveniente de casos fortuitos ordina! rios, pero sí en caso de pérdida de m$s de la mitad de frutos por casos fortuitos extraordinarios e imprevistos, salvo siempre el pacto especial en contrario (ntién! dense por casos fortuitos extraordinarios 2 ;ncendio, guerra, peste, inundación insólita u otro igualmente desacostumbrado y que los contratantes no hayan podido racionalmente prever -- /rt 1<75 + 0ampoco tiene el arrendatario derecho a rebaja de la renta cuando los frutos se han perdido después de estar separados de su raí# o tronco -- /rt 1<77 + (l arrendamiento de un predio r"stico, cuando no se fija su duración, se entiende hecho por todo el tiempo necesario para la recolección de los frutos que toda la finca arrendada diere en un a/o o puede dar una ve#, aunque pasen dos o m$s a/os para obtenerlos

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Los arrendamientos r"sticos y urbanos
2H.1. 4UENTES LEGALES6 L0BITO DE APLICACIÓN Y LÍNEAS DIRECTRICES DE LA LEGISLACIÓN ESPECIAL SOBRE ARRENDA0IENTOS RDSTICOS Y URBANOS. ARRENDA0IENTOS RDSTICOS . A,%it$ de a-li!a!i"#. /ctualmente la legislación especial est' constituída por la Ley de /rrendamientos r"sticos 3=1-F??-14108, cuyo .,%it$ te it$ ial es t$d$ el te it$ i$ #a!i$#al sin perjuicio de + a8 La aplicación pre$erente de los Derechos civiles, $orales o especiales, en todos los territorios del Estado donde e*istan normas peculiares al respecto b8 La conservación, modi$icación o desarrollo por las 2omunidades /utónomas de las normas de su Derecho civil relativas a las materias reguladas en esta ley 3disposición adicional primera8 &or lo que respecta al .,%it$ $%+etiv$ , el art 1P de la citada Ley dispone que (se considerar$n arrendamientos r"sticos a los efectos de esta Ley y quedar$n sujetos a los preceptos de la misma, todos los contratos mediante los cuales se ceden temporalmente una o varias fincas para su aprovechamiento agrícola, pecuario o forestal, a cambio de precio o renta' &or contra, quedan e*cluídos del 'mbito de aplicación de la L/# + 1 /rt :P 1 + Los contratos en cuya virtud el due>o del suelo cede, contra un canon o participación $ija o variable, su uso por tiempo superior a 16 a>os para plantar y aprovechar vi>as, naranjos, olivares u otras especies arbóreas no $orestales, se regir'n por las normas de Derecho com"n, y en particular, con las variaciones en su caso pertinentes en los territorios de Derecho especial, por las del art 15<5 2c 6 /rt <P + (Bo se considerar'n arrendamientos r"sticos los contratos de recolección de cosechas a cambio de una parte de los productos ni, en general, los de reali%ación de alguna $aena agrícola claramente individuali%ada, aunque se retribuya o compense con una participación en los productos o con alg"n aprovechamiento singular( = /rt 5P 1 y 6 + (Los contratos no otorgados por escrito y con sumisión e*presa a la L/#, celebrados entre parientes en línea recta, o entre colaterales hasta el 6P grado, ya lo sean por consanguinidad, a$inidad o adopción, así como los celebrados entre copartícipes o sus cónyuges sobre $incas, total o parcialmente, pertenecientes a la herencia indivisa : /rt 5P =,:,<,5 y 7 + (La cesión del aprovechamiento de tierras a cambio de servicios prestados $uera de ellas, arrendamientos de temporada in$erior al a>o agrícola, arrendamientos de tierras labradas y preparadas por el propietario para la siembra a que se re$iere el contrato, los arrendamientos de $incas adquiridas por causa de utilidad p"blica o inter.s social, cuando el objeto del contrato $uese el aprovechamiento secundario distinto de los principales y compatibles con .stos 3rastrojeras, barbechos, montaneras, ca%a, e*plotaciones ganaderas de tipo industrial 8 < /rt 7P + (2uando las $incas construyan suelo urbano o urbani%able programado, ser accesorias de edi$icios o e*plotaciones ajenas al destino r"stico cuando el destino ajeno al r"stico sea notoriamente superior a .ste, cuando el valor en venta supere al doble del
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precio que normalmente correspobda en la comarca o %ona a las de su misma calidad o cultivo 5 Disposición adicional :; + E*cluye del 'mbito de la ley a los bienes comunales, los propios de las 2orporaciones Locales y los montes vecinales en com"n P i#!i-i$( %.(i!$( de la Le3 . Debe resaltarse la protección de la situación jurídica del arrendatario, considerando por ello, nulas y teniendo por no puestas, las cl'usulas que modi$iquen, en perjuicio del arrendatario, las normas de la Ley, salvo en los casos en que .sta e*presamente lo autorice La L/# tiene un claro car'cter imperativo + (!ólo ser'n renunciables los derechos del arrendatario desde el momento en que pueden ser ejercitables La renuncia deber' constar en documento p"blico( )ambi.n debe destacarse la $uerte intervención administrativa + Dorma del contrato, que si bien es libre, seg"n el art 60, la /dministración puede etablecer contratos-tipos para su $ormali%ación por escrito, en los que se har' constar los derechos y deberes de ambas partes
ARRENDA0IENTOS URBANOS .

Ca a!te *(ti!a( de la( LAU. Del sistema de libertad de estipular la duración y el precio del arrendamiento de vivienda y local de negocio, se pasa paulativamente a uno de restricción que ha supuesto una grave injusticia para los propietarios Las limitaciones en la $acultad de despedir al arrendatario al acabar el pla%o contractual han estado presentes en toda la legislación al respecto, hasta el #D de =0 /bril 141< que termina con el r.gimen de prórroga $or%osa Desde esa $echa la dura-ción pactada del arriendo urbano es vinculante para ambas partes, aunque e*cluye a los contratos anteriores 3los e*istentes a la entrada en vigor del #D8 Lo esencial de las leyes de 14:1-5: es que prorrogan el arriendo, en principio, por tiempo muy largo e incluso $allecido el locatario se subrogan a su lugar otras perso-nas En la primitiva ley no se podía pactar libremente la renta del local arrendado de nuevo que lo hubiera estado anteriormente y sólo en la Ley de 145: se concede 3con restricciones ya desaparecidas8 la posibilidad de estabili%ar en los nuevos contratos el precio del arrendamiento $rente a la p.rdida de valor de la moneda La L/@ no se dirige a disciplinar todos los arrendamientos de inmuebles urbanos, sino sólo algunos e incluso en cuanto a .stos, sus disposiciones son parciales -ediante ellas presta una tutela especial al arrendatario, pero prescinde de disciplinar los aspectos m's generales del contrato / A,%it$ de a-li!a!i"# : !eg"n el art 1P 1 L/@, se encuentran sometidos al r.gimen de la misma + 1 Los arrendamientos de vivienda 6 /rrendamientos de local de negocio = /rrendamientos de $incas urbanas construídas al amparo de leyes especiales : E*istencia de ciertos contratos de arrendamiento a(i,ilad$( ora al inquilinato, ora al de local de negocio
G Ca a!te e( :

-- ?rrenunciabilidad + 2onsecuencia del mati% proteccionista de las normas, dirigidas a tutelar al inquilino, a quien en principio, se supone la parte m's debil La re$orma de 145: acent"a esa protección sobre los contratos concluídos por inquilinos con escasa capacidad económica Este car'cter quedó muy relativi%ado tras el #D de 141<
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-- E*cepcionalidad + La legislación arrendaticia es de car'cter e*cepcional, como providencia para acudir a unas necesidades contingentes con remedios de emergencia contrarios al Derecho com"n de nuestro sistema económico -- !entido $amiliar + !on los $amiliares quienes suceden 3se subrogan8 en el alquiler e incluso son consideraciones $amiliares las que autori%an la denegación de la prórroga -- Ley general + La L/@ es de aplicación general a todo el territorio nacional
TEITO RE4UNDIDO DE LA LEY DE ARRENDA0IENTOS URBANOS APROBADO POR DECRETO 11KK1N1HB16 DE 21 DICBRE .

L,%it$ de a-li!a!i"#. !eg"n el art 1 1 del )#-L/@ se encuentran sometidos al r.gimen del mismo los + a8 /rrendamientos de vivienda, amueblada o sin amueblar 3art 1 68 o [?nquilinatos\9 que conservar'n tal car'cter aunque el inquilino, su cónyuge o pariente de uno u otro hasta el tercer grado, que con cualquiera de ellos conviva, ejer%a en ella una pro$esión, $unción p"blica o peque>a industria 3art : 1 )#-L/@8, así como los contratos de subarriendos y cesiones de viviendas 3art 1 68 b8 /rrendamientos de local de negocio 9 entendiendo por tales la edi$icación habitable cuyo destino sea ejercer en ella una actividad de industria, comercio o ense>an%a con $in lucrativo, conservando este car'cter aunque el arrendatario, su $amilia o personas que trabajen a su servicio tengan la propia vivienda en el local 3art < 18 ?gualmente los contratos de subarriendos y cesiones de locales de negocios 3art 1 68 /mbos supuestos Ka8 y b8L tienen en com"n que son edificaciones habitablesH, si bien con un destino primordial, di$erente c8 )ambi.n ser' de aplicación el )#-L/@, si bien con car'cter supletorio 3salvo en las cuestiones de competencia y procedimiento donde se estar' a lo dispuesto en el )#L/@8, a los arrendamientos de $incas urbanas construidas al amparo de Leyes especiales 3art 1 =8 d8 E*istencia de ciertos contratos de arrendamiento asimilados ora al inquilinato 3art : 68, ora al de local de negocio 3art < 68 La Ley de 145: contempla en su art 6 los contratos e*cluidos de la aplicación del )#-L/@, rigi.ndose por lo pactado y por las disposiciones del 2ódigo civil o, en su caso, de la correspondiente legislación $oral + a8 Los arrendamientos [de temporada\ y las cesiones y subarriendos de viviendas y locales de negocio, con o sin muebles, de $incas cuyo arrendatario las ocupe "nicamente durante la temporada de verano, o cualquier otra, aunque los pla%os concertados para el arrendamiento $ueran distintos 3art 6 1 9 # D 6177H1416, de 1< de octubre, sobre apartamentos y viviendas turísticas8 b8 Los arrendamientos de locales para casinos o círculos dedicados al esparcimiento o recreo de sus componentes o asociados 3art 6 68 c8 @so de viviendas y locales que los porteros, guardas, asalariados, empleados y $uncionarios tuvieran asignados por ra%ón de su cargo o del servicio que presten 3art
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6 =8 d8 Los arrendamientos de $incas con casa-habitación, cuando la $inalidad primordial sea el aprovechamiento del precio, lo cu'l se presume cuando la contribución territorial de la $inca por r"stica sea superior a la urbana 3art 6 :8 e8 El arrendamiento de negocio o industria en marcha 3!)! 10-?-< + Los elementos que se entreguen al arrendatario han de ser su$icientes para que la industria $uncione o para conseguir la $inalidad comercial o industrial perseguida8, lo que supone que el objeto del arrendamiento de industria ha de consistir en una unidad patrimonial con vida propia, susceptible de ser e*plotada 3!)! 1-F?-147:8 En ning"n caso debe con$undirse con el arrendamiento de local de negocios 3!)! 1-F?-14168 $8/rrendamientos en los que la prestación a cargo del arrendatario no sea una renta en dinero g8 Los arrendamientos complejos + /quellos en los que la contraprestación del arrendatario no consiste e*clusivamente en el pago de una renta ,v gr pago de la renta y e$ectuar determinadas obras en la $inca urbana arrendada8 h8 Los arrendamientos de solares, al no ser una edi$icación habitable
REGULACIÓN DE LOS ARRENDA0IENTOS URBANOS SEGDN LA LAU 2HN1HH1 .

Ra(&$( 8)#da,e#tale( de la #)eva le3 de a e#da,ie#t$( ) %a#$(. La vigente L/@ se caracteri%a inicialmente por establecer una regula ción de nueva planta que se caracteri%a por la e*traordinaria sencille% de sus planteamientos O%(e va!i$#e( de !a .!te (i(te,.ti!$. Las disposiciones transitorias son e*traordinariamente prolijas y detallistas, a la par que innecesariamente e*tensas, lo que provoca un sin n"mero de remisiones internas a los n"meros, p'rra$os y reglas de algunas de tales disposiciones 3particular-mente, la segunda y tercera8 La L/@ aparece estructurado en cinco )ítulos que, respectivamente, se intitulan o rubrican de la $orma siguiente + ? ]mbito de la Ley 3arts 1 a <8 ?? De los arrendamientos de vivienda 3arts 5 a 618 ??? De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda 3arts 64 a =<8 ?, Disposiciones comunes 3arts =5 y =78 , &rocesos arrendaticios 3arts =1 a :08 La dive (idad de A&i,e# +) *di!$ : a e#da,ie#t$ de vivie#da 3 a e#da; ,ie#t$ -a a )($ di(ti#t$ del de vivie#da. !eg"n el &re'mbulo de la L/@ La regulación sustantiva del contrato de arrendamiento debe partir de una clara di$erenciación de trato entre los arrendamientos de vivienda y los destinados a cualquier otro uso distinto del de vivienda, por entender que las realidades económicas subyacentes son sustancialmente distintas y merecedoras, por tanto, de sistemas normativos distintos que se hagan eco de esa di$erencia aunque lo hagan sin reclamar el apoyo e*preso del mandato constitucional establecido en el art :7, en cuya virtud [los poderes p"blicos promover'n las condiciones necesarias y establecer'n las normas pertinentes para hacer e$ectivo\ el com"nmente denominado derecho a la vivienda La deli,ita!i"# del a e#da,ie#t$ de vivie#da : e'!l)(i"# de l$( i#,)e; %le( de(ti#ad$( a a!tividade( - $8e(i$#ale( La L/@ considera arrendamiento de vivienda e*clusivamente al alquiler cuyo destino primordial sea satis$acer la necesidad permanente de vivienda del arrenda224

2orporaciones de Derecho p"blico en general.tario 3art 1 68 !e de$ine de $orma directa y positiva el arrendamiento de vivienda. establecida en el art <1 = )#-L/@ 225 . a partir del 1 de Enero de 144<. suntuaria o circunstancial de viviendas a trav. recreativa.n con anterioridad a . [los arrendamientos de $incas urbanas celebrados por temporada. en el que se integran las normas inspiradas en un particular r.gimen legal previsto en el )ítulo ??. -unicipio. artesanal. hijos del inquilino [de local de negocio destinado por el arrendatario al ejercicio de su pro$esión $acultativa y colegiada\.s de la pertinente jurisprudencia !us incon-venientes 3la buena $e. en su de$ecto. pro$esional. comercial. el buen padre de $amilia. todos los contratos de inquilinato 3arrendamiento de vivienda8 regulados por el )#-L/@. asistencial.. etc 8.gimen tuitivo del alquiler que socialmente se protege o se considera protegible El concepto jurídico indeterminado al que recurre el legislador de 144: 3 necesidad permanente de vivienda.$icas. serlo los arrendamientos destinados a cualquier actividad 3productiva o no8. quedan sometidos al r. los recayentes sobre inmuebles destinados a actividades pro$esionales Gajo la regulación del )#-L/@ 3y tambi. seg"n requería para la determinación de local de negocio el inciso $inal del art 1 1 del )#-L/@ b8 La concesión de subrogación mortis causa al cónyuge o.sta de verano o cualquier otra\ 3art 6 68. por tanto. !ociedades o Entidades deportivas. cuando precisamente el [asiento inmobiliario\ de dicha actividad constituye el punto de partida $undamental de la actividad de que se trate y.s del arrendamiento no tiene por qu. quedan radicalmente e*cluidos del r. cultural o docente. comercio o de ense>an%a con $in lucrativo. bene$icios o utilidades que ptodu%ca La L/@ es terminante + !eg"n su art = 6 deben considerarse arrendamientos para uso distinto [los celebrados para ejercerse en la $inca una actividad industrial. particularmente los considerados en el derogado art : + Locales ocupados por la ?glesia católica. atendiendo a los siguientes datos + a8 El hecho de que las actividades pro$esionales no consistan en una [actividad de industria.l8. cualquier otra que no persiga lucro El mismo tratamiento merecer'n [los arrendamientos de locales para casinos o círculos dedicados al esparcimiento o recreo de sus componentes o asociados\ 3art 6 6 )#-L/@8 /simismo. sea . Estado. la protección del consumidor.tiene ventajas e inconvenientes + Entre las ventajas debe resaltarse su intemporalidad y su adaptación a cualesquiera circunstancias $'cticas concretas. &rovincia. cualesquiera que sean las personas que los celebren\ !alen del 'mbito propio del arrendamiento de vivienda y se consideran [de uso distinto\. ser objeto de una especial protección en un sistema de economía de mercado constitucionalmente consagrado 3art =1 2E8 G8 )ampoco tienen por qu. di$ícilmente podr'n poner en cuestión la bondad intrínseca de la opción legislativa $inalmente asumida + La utili%ación ocasional.gimen com"n de los arrendamientos para uso distinto del de vivienda. a trav. /sociaciones piadosas. mientras que el arrendamiento para uso distinto del de vivienda se caracteri%a por vía negativa + !e considera tal [aquel arrendamiento que recayendo sobre una edi$icación tenga como destino primordial uno distinto del establecido en el artículo anterior\ 3art 6 18 La opción legislativa seguida es precisamente la contraria a la del art 1 1 del )#-L/@ La voluntas legis circunscribe los aspectos tultivos de la nueva regulación e*clu-sivamente a los bienes inmuebles que sirvan para atender la necesidad permanente de vivienda 2 /8 2onsidera el legislador que sólo merece una especial protección el arrendamiento de vivienda habitual y permanente &or ello. Entidades ben.. de los rendimientos. era discutible la cali$icación de tales contratos.

a cuatro millones de pesetas + <.ie#t$( :(ti!$( : 1 La #enta o precio del arrendamiento + aH Re&la( &e#e ale( : En principio. el art 6 6 e*cluye del r. se dividir' por la duración pactada para determinar la cantidad que deber' ser pagada anualmente como renta a los solos e$ectos de establecer el momento del pago Bo obstante. Re&la( ($% e !a-a!idad de la( -a te( : En cuanto a la capacidad del arrendador.28 /un cu'ndo constituyan inicialmente inmuebles aptos para satis$acer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. y en de$ecto de acuerdo.2. la L/#. queda prohibido el pago anticipado de rentas por m's de 1 a>o. por lo dispuesto en el )ítulo ?? de la presente Ley y. cualquiera de las partes podr' pedir que se a>ada al contrato la !l.gimen tultivo del )ítulo ?? a las que podrían cali$icarse como viviendas suntuarias. la renta ser' la que estipulen libremente las partes y deber' $ijarse en dinero !e pagar' por a>os o con arreglo a las costumbres del lugar 3arts 66 6 y =68 En el caso de pago de cantidad al%ada para todo el tiempo del arrendamiento. ser' en la morada o casa del arrendatario A!t)ali7a!i"# : Las partes podr'n actuali%ar la renta para cada anualidad por re$erencia al "ltimo índice anual de precios de los productos agrícolas. si las partes. el ?#SD/ u organismos similares de las 2omunidades /utónomas. aunque el tenor literal del inciso $inal del precepto pudiera inclinar prima facie a una conclusión contraria + [Estos arrendamientos se regir'n por la voluntad de las partes. ser' aplicable dicho )ítulo de $orma supletoria.n $acultades con$or-me a sus normas reguladoras para la e*plotación de $incas r"sticas 3art 1<8 + &erso-nas jurídicas pro$esionales de la agricultura RA&i. apro*imadamente. por las disposiciones del 2ódigo civil\ 2H. super$icie superior a los =<0 metros cuadrados o renta anual equivalente. entendi. en su art =:. cuyo alquiler puede regirse por el libre pacto de las partes Los baremos de determinación de tales viviendas son tanto la e*tensión super$icial de la vivienda cuanto el importe anual de la renta inicial + #espectivamente. pudiendo reclamar el arrendatario el duplo de las cantidades indebidamente anticipadas si demostrase que el arrendador obró de mala $.< veces el salario mínimo interpro$esional en cómputo anual Los contratos relativos a las viviendas consideradas [se regir'n por la voluntad de las partes\ &ero ha de tenerse en cuenta que. el art 1: L/# dispone que sólo pueden serlo los pro$esionales de la agricultura. con pre$erencia a las reglas propias del 2ódigo civil. no establecen un clausurado que e*cluya la aplicación del )ítulo ?? de la L/@. y otras entidades p"blicas que est.e# +) *di!$ de l$( a e#da. sindicatos agrarios. se e*ige la misma capacidad que para enajenarlas + !er mayor de edad y no su$rir restricción alguna de la capacidad de obrar #especto de la capacidad para ser arrendatario.ndose por tal a la persona natural que se dedique o vaya a dedicarse de manera pre$erente a las actividades de car'cter agrario y se ocupe de manera e$ectiva y directa de la e*plotación y. 3art ==8 En cuanto al lugar del pago. previo preceptivo intento de avenencia ante la Munta /rbitral de arrendamientos r"sti226 . las cooperativas agrarias. R<GI0EN NOR0ATI9O BLSICO DE TALES ARRENDA0IENTOS6 OBJETO Y 4OR0A6 DURACIÓN Y RENTA6 DEREC2OS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES6 RESOLUCIÓN6 SUSPENSIÓN Y EITINCIÓN. supletoriamente.)()la de a!t)ali7a!i"# . establece que en de$ecto de pacto. sociedades anónimas de trans$ormación u otras $ormas de asociación de agricultores. en su de$ecto.

o reali%arlas por su cuenta En cualquier caso podr' reclamar adem's la indemni%ación de los da>os y perjuicios causados por el incumplimiento del arrendador 3art <:8 0e+$ a( :tile( 3 ($!iale( : El arrendador puede por sí sólo reali%ar mejoras "tiles 3las que aumenten. cualquiera de las partes podr' pedir la revisión de renta.rmino de cada a>o agrícola. el arrendador tendr' derecho a elevar la renta proporcionalmente a la mayor productividad conseguida.n a la $inca. se pierda antes de terminar todas las operaciones de recolección.ndose que utili%a este derecho si. al terminar el pla%o inicial o el de cada prórroga. el pla%o mayor que se haya pactado8. incorpor'ndose tambi. reducir la renta en proporción a la reducción de la $inca. $aciliten la prestación del trabajo en condiciones de mayor comodidad o tengan por objeto la promoción de los trabajadores8 siempre que no menoscaben el rendimiento agrícola de la misma #eali%ada la mejora. prórroga por 5 a>os y a prórrogas sucesivas de = a>os cada una. al arrendador incumben las mejoras o inversiones que hayan de reali%arse sobre la $inca arrendada. tambi. el arrendamiento tendr' una duración mínima de 5 a>os )erminado el pla%o contractual 3los 5 a>os o. m's de la mitad de los productos que ordinariamente produ%ca la $inca El derecho de reducción e*ige noti$icación $ehaciente del siniestro al arrendador en el pla%o de =0 días desde su producción 3art :<8 6 Eastos y mejoras + Ga(t$( #e!e(a i$( 3 ) &e#te( : 2omo regla general. transcurridos los cuales se e*tinguir' el contrato y el arrendador podr' arrendar nuevamente la $inca a quien tenga por conveniente El incumplimiento de estas condiciones dar' derecho al arrendatario a la reanuda227 . y que lleven consigo una inversión superior a 4 anualidades de renta 0e+$ a( ()#t)a ia( : !e regulan en el art 54 L/# = Duración del contrato + !eg"n el art 6<. sin tener derecho por ello a elevar la renta 3art <68 &uesta en conocimiento del arrendador la necesidad de dichas obras. y sociales 3que. son de cuenta del arrendador. si no las reali%ase. en su caso. entendi. no renuncia a seguir en el arrendamiento /sí mismo. y trat'ndose de riesgos ordinariamente no asegurables. la producción. dando al arrendador un preaviso de 5 meses El tiempo total de prórrogas legales no e*ceder' de 1< a>os. por ser . las dem's inversiones o mejoras impuestas al empresario agrícola Las obras y reparaciones necesarias a $in de conservar la $inca en estado de servir para el aprovechamiento a que se destinó en el contrato. el arrendatario tiene derecho a poner $in al contrato al t.cos que la Ley instituye 3arts 161 y sigs L/#8 Revi(i"# + )ranscurrido el primer a>o de vigencia del contrato. el arrendatario tendr' derecho a una 1. de modo duradero. el arrendatario puede optar entre e*igir judicialmente la reali%ación de las mismas. y al arrendatario.n seg"n determinación del ?#SD/ El art 51 contempla las mejoras que suponen una trans$ormación de la $inca por variar su destino productivo. rentabilidad o valor de la tierra8.sta superior o in$erior a la usual en el lugar para $incas an'logas 3art :08 Red)!!i"# : &roceder' la reducción e incluso la e*oneración de la renta cuando por caso $ortuito o $uer%a mayor.

el heredero o legatario que $uere subarrendatario de la $inca o cooperador en su cultivo.La cesión al ?#SD/ o a otros organismos similares de las 22// -. o cualquiera de los restantes herederos 3art 748 < )anteos y retractos + En toda enajenación inter vivos de $incas r"sticas arrendadas. quedando subrogado en todos los derechos y obligaciones del arren-dador S)!e(i"# ?e edita ia : )endr'n derecho a continuar en el arrendamiento + El legitimario o cooperador de hecho en el cultivo de la $inca que designe el arrendatario en su testamento. la cesión de los derechos del arrendatario o subarriendo. no proceder' el derecho de tanteo y retracto en el caso de transmisiones a título gratuito. indicando las condiciones de la enajenación.ción del arrendamiento sin computar el tiempo de la interrupción. en su caso. el art 7= contempla la misma en $avor del cónyuge del arrendatario o a uno de sus descendientes si es pro$esional de la agricultura y.El subarriendo.n 50 días h'biles desde que se hubiere tenido conocimiento de la transmisión 3art 118 2omo e*cepción. el precio. cultivador pro$esional Es requisito indispensable la noti$icación $ehaciente hecha por subrogante y subrogado al arrendador El art 7: contempla la adquisición por ter-cero hipotecario.La aportación del uso y dis$rute de la tierra a algunas Entidades del art 1< b S)% $&a!i"# : #especto de tal posibilidad. cuando el adquirente sea descendiente o ascendiente del transmitente o su cónyuge. el cónyuge sup. y para el retracto. ser' nulos.!ubarriendo de temporada de la vivienda que sea parte integrante de la $inca r"stica arrendada y los subarriendos que tengan por objeto aprovechamientos secundarios de la $inca -. constituyendo adem's causa de desahucio 3art 708 Dichas e*cepciones son + -. y cuando se permiten $incas r"sticas de peque>a e*tensión 3art 468 5 E*tinción del contrato + 228 .!ubarriendo entre labradores o ganaderos residentes en la comarca La renta del subarriendo no podr' e*ceder de la del arrendamiento.rstite. ni el pla%o podr' ser superior a = a>os -. en caso de mejoras 3arts 51 y 568 -.!ubarriendos pactados en $avor del cónyuge o de descendientes -. y el nombre y circunstancias del adquierente 3arts 15 y 178 El pla%o establecido para el ejercicio del tanteo es de 50 días h'biles desde que se hubiere recibido la re$erida noti$icación. así como la correspondiente indemni%ación : -odi$icación subjetiva del contrato + Ce(i"# 3 ()%a ie#d$ + !alvo supuestos e*cepcionales 3art 718. tambi. el arrendatario tendr' derecho de tanteo y retracto o de adquisición pre$erente El transmitente debe noti$icar de $orma $ehaciente al arrendatario su propósito de enajenar la $inca.

pero del articulado siguiente se deduce un concepto restringido del arrendamiento. sino el de ejercerse en . se har' a partir del destino de la cosa seg"n sus condiciones objetivas y dentro de .gimen del inquilinato 229 .rdida es parcial.$-ia!i"# + El art 100 contempla la composición de intereses entre arrendatario y arrendador para el caso de e*propiación total o parcial ARRENDA0IENTOS URBANOS : C$#t at$( i#!l)*d$( 3 e'!l)*d$(. de modo que no es objeto de un arrien-do de esta clase el local meramente amueblado o en el cual hay instalada alguna maquinaria La L/@ establece regímenes distintos para el alquiler de vivienda y el de local de negocio El concepto de vivienda se da por supuesto en la ley. asimismo.Re($l)!i"# : El contrato podr' resolverse a instancia del arrendador por cualquiera de las causas siguientes + 1 Dalta de pago de la renta. los solares La L/@ vigente hasta Dicbre 4: e*cluía de su tutela a los arriendos para casinos y a los llamados de temporada Estos "ltimos se incluyen en la legislación vigente actual La jurisprudencia e*cluye de la es$era de la L/@ a los arrendamientos ad melliorandum !e e*cluye. comercio o ense>an%a. la ley e*cluye del arriendo urbano el uso de la vivienda que los empleados tienen asignada por ra%ón de su cargo 3/rt 6P =8 o la casa de labor 3/rt 6P :8 y por su propio concepto se e*cep-t"an de la aplicación de la ley. si el arrendatario hubiere renunciado al derecho de prórroga. relativas a los bienes muebles y nó al local.l. ceder o subrogar en contra de las normas vistas. < &erder el arrendatario su condición de pro$esional de la agricultura 3arts 7< y 758 E'ti#!i"# : !eg"n el art 1=.l (cuyo destino primordial no sea la vivienda. salvo si est'n destinados al ejer-cicio de actividades económicas La jurisprudencia equipara a la vivienda los despa-chos pro$esionales . pero en lo restante sigue el r. tendr' la otra derecho a la indemni%ación correspondiente E'.rdida total de la $inca arrendada !i la p. En cuanto a los contratos que se someten a sus preceptos. con $in lucrativo( La distinción entre habitación y local. como cesión de uso de la vivienda o local de negocio a cambio de una cantidad de dinero &or eso. susceptible de ser inmediatamente e*plotada. del 'mbito de la L/@. 6 ?ncumplimiento grave de la obligación de mejorar o trans$ormar la $inca o destinarla a $ines distintos de los se>alados en el art 1P L/#.stas. y por e*pirar el período de t'cita reconducción )ambi. la L/@ se re$iere en su art 1P a los de arrendamiento de $incas urbanas.ivienda y local de negocio tienen como denominador com"n la habitabilidad. e*igencia en el local de negocio que sirve para distinguirlo del solar El arrendamiento de vivienda amueblada es objeto de ciertas reglas especiales. tal como las partes lo contemplaron al concluir el contrato La L/@ asimila al local de negocio los almacenes y o$icinas.rdida se debiese a culpa o dolo de una de las partes. que de$ine el local de negocio como aqu. y a la vivienda los locales ocupados por corporaciones y asociaciones. : 2ausar graves da>os en la $inca con dolo o negligencia. una actividad de industria. se e*tingue el arrendamiento y el arrendador puede reali%ar el desahucio + &or e*pirar el período contractual. = /rrendar.ndose al 2c. salvo que hubiera t'cita reconducción. someti.n se e*tingue el arrendamiento por p. el arrendatario puede optar entre continuar el arriendo con reducción proporcional de la renta o pedir la resolución del contrato !i la p. el arrendamiento llamado de industria o negocio + @nidad patrimonial con vida propia.

la renta inicial sigue vigente." $&a le&al.gimen de prórroga establecida por la L/@ y sin perjuicio de la t'cita reconducción prevista en el art 1<55 2c &ublicada en el GOE 36<-16-144:8 la nueva Ley de /rrendamientos @rbanos. el arriendo se prorroga obligatoriamente por pla%os anuales hasta un m'*imo de = a>os o m's 230 . tendr'n una prórroga m'*ima de < a>os. ninguno de los contratantes mani$iesta su intención de no renovar el contrato. la renta base o inicial ser' libremente pactada. el inquilino puede enervar la acción pagando en cualquier momento anterior al de ser noti$icado de la sentencia. de acuerdo con los arts 4< y 05 L/@ En los arrendamientos de viviendas y locales de negocios celebrados despu. sin necesidad del consentimiento del arrendatario. cada a>o con arreglo al índice de precios )ambi. con un mes de antelación. reali%ación de obras necesarias. y una ve% pactada seguir' vigente mientras subsista el arrendamiento. si el contrato era de una duración in$erior a dicho pla%o !i transcurridos los < a>os.ie#t$. La renta base para las viviendas y locales cuyo arrendamiento subsista el día de entrada en vigor de la Ley ser' la que en tal $echa cobre el arrendador.La e#ta $ .e!i$ del a e#da. la actuali%ación se regir' por lo acordado entre arrendador y arrendatario !i no hay acuerdo. el legislador autori%ó a repercutir sobre el arrendatario ciertos aumentos en la merced arrendaticia En la nueva Ley de /rrendamientos @rbanos. a8 La dualidad actual + El privilegio principal del arrendamiento protegido por la L/@ consiste en el precio constante 3revisable o nó8 y duración por varias generaciones a voluntad del arrendatario Este privilegio no e*iste para los arrendamientos que se contraten a partir de la vigencia del #DL =0-:-1<. para los a>os sucesivos. con plena vigencia a partir del 1-1-4<. en los casos de creación o elevación de impuestos que graven la $inca. abonando adem's un aumento del 6< N y los intereses legales La . aunque disminuya el poder adquisitivo de la moneda Es nulo lo pactado en contra de la ley en cuanto a la $ijación de la renta. modi$icación subjetiva de la situación arrendaticia 3subrogación o traspaso8. anualmente. la renta se actuali%ar' de la siguiente $orma + -. e incluso hasta el momento mismo en que se vaya a practicar el desahucio.n se podr' incrementar la renta. etc 3art 44 Lau8 c8 La $alta de pago de la renta es causa de desahucio + / di$erencia de la legislación com"n. como el contrato se prorroga legalmente mucho tiempo./ partir del 5P a>o.Durante los primeros < a>os de contrato. con$orme al cual. aunque sea en situación de prórroga legal a8 Gloqueo de rentas y cl'usulas de estabili%ación + La renta inicial ser' libremente acordada por las partes !eg"n la ley de 145:. los contratos de arrendamiento de viviendas o locales de negocio tendr'n la duración que libremente estipulen las partes sin que les sea aplicable $or%osamente el r. con arreglo a la variación e*perimentada por el índice de precios -. todos los contratos de inquilinato a partir de esa $echa. en principio.s de la entrada en vigor de la L/@. pero no puede repetirse lo ya pagado por el arrendatario en tal concepto Desde 14<< se permite la utili%ación de las cl'usulas de estabili%ación para prevenir la revalori%ación de la renta b8 #evisión y aumento legal de la renta + Desde la primera ley arrendaticia.

.Local de negocio + &ara que no proceda la prórroga se e*ige que se justi$ique debidamente la nece-sidad de la ocupación y que el que aspira a ocupar el local de negocio se halle esta-blecido en actividad de comercio o industria con 1 a>o de antelación.La prórroga no requiere el cumplimiento de ninguna $ormalidad + !e produce al $inali%ar el pla%o contractual.b8 El r." $&a 3 ()( !a)(a(. El derecho a recuperar el local. la vivienda no es ocupada por el bene$iciario. en los derechos y obligaciones nacidos del contrato de arrendamiento + 2aso de cesión del contrato -. la $acultad de instalarse otra ve% en un piso o local de la nueva construcción + De e!?$ de et$ #$ Este derecho corresponde tan sólo a inquilinos y arrendatarios. aunque un tercero suceda al arrendador en sus derechos y obligaciones -. respetando al mismo tiempo el n"mero de los locales de negocio si en el inmueble a derribar los hubiere + La norma se dirige a $omentar la construcción El art 11 L/@ concede a los inquilinos y arrendatarios del inmueble que va a ser derruído y nuevamente edi$icado. el due>o. mediante la denegación de la prórroga legal por causas previstas en la L/@ se produce sólo hall'ndose el contrato ya en período de prórroga y nó durante la vigencia del pla%o contractual pactado La ley permite denegar la prórroga por las siguientes causas + 1 Becesidad del due>o + La ley deniega la prórroga al arrendatario cuando el arrendador necesita para sí la vivienda o local de negocio o para que los ocupen sus ascendientes o descendientes -. cuyo . cuando se proyecte el derribo de la $inca para edi$icar otra que cuente con un tercio m's de las viviendas que en aquella hubiere.ste se prorrogar' obligatoriamente para el arrendador y potestativamente para el inquilino.ivienda + !e entiende que el arrendador tiene necesidad de la vivienda de su propiedad y puede deshauciar al inquilino cuando no dispone de una habitación adecuada a sus necesidades normales y las de sus $amiliares convivientes La jurisprudencia e*ige verdadera necesidad. de pleno derecho La de#e&a!i"# de . . vivienda y local de negocio. cuando menos.n si $uera arrendada o cedido su goce o su uso a un tercero en los = a>os siguientes -.La derogación de la regla (venta quita renta( viene obligada por la prórroga $or%osa El tercer adquirente entra desde el día de la adquisición del inmueble.*ito determinar' la denegación de prórroga. nunca al subarrendatario 231 . la denegación de prórroga obliga a indemni%ar al ocupante.gimen de la L/@ + )anto para las viviendas como para los locales de negocio. distinta de la mera conveniencia o comodidad !i durante los = meses siguientes al desalojo. quien puede perder dicha indemni%ación si se resiste al desalojo La ley regula detalladamente todo el proceso y sus pla%os 6 Derribo + El derecho de retorno El arrendador puede incoar e*pediente. a la $echa en que se practique el requerimiento En ambos supuestos. el inquilino podr' recuperarla y tambi. llegado el día del vencimiento del pla%o pactado.

< veces el salario mínimo interpro$esional 3En 144< + : 1=0 000 ptas anuales8 -.iviendas cali$icadas como universitarias. asignadas a los alumnos y personal de la correspondiente @niversidad -. o el local de negocio permane%ca cerrado por pla%o igual.Las viviendas asignadas por ra%ón de su cargo a porteros. pecuario o $orestal Divide los arrendamientos de vivienda en 6 clases + -.e# de $% a( : El arrendador est' obligado a reali%ar las reparaciones necesarias para la 232 . no puede el arrendatario abandonar la vivienda 2aso de hacerlo.= Bo uso + 2on$orme al art 56-=.@so distinto del de vivienda + -./ LES DE /##EBD/-?EB)O! @#G/BO! Re&)la los siguientes arrendamientos + -. asistencial. como titular de un derecho real de goce o dis$rute. deber' indemni%ar al arrendador los perjuicios que se le causen : Dalta de necesidad real del inquilino + -. recreativa. a menos que la desocupación o cierre obede%ca a causa justa La e*igencia de usar la cosa arrendada se plantea sólo en el período de prórroga... artesanal.2uando el inquilino ocupe dos o m's viviendas en la misma población y el uso de todas ellas no sea indispensable para atender a sus necesidades La ley resolver' cual sea la vivienda a desalojar -. pues es la necesidad del arrendatario la que justi$ica tal prórroga La acción de denegación de la prórroga prescribe a los 1< a>os a partir de los 5 meses del no uso. hubiese tenido a su libre disposición.iviendas militares -.De vivienda -.!untuarias + !uper$icie superior a =00 mts cuadrados #enta inicial superior a <. cultural o docente En general.Los de temporada de verano o cualquier otra -. en el supuesto de que el local o vivienda haya continuado cerrado todo ese tiempo La nueva Ley de /rrendamientos @rbanos 3Dicbre 4:8 establece que durante el transcurso del pla%o inicial o de cualquiera de las prórrogas. el arrendador puede denegar la prórroga cuando la vivienda no est' ocupada durante m's de 5 meses en el curso de un a>o. pro$esional. aqu. una vivienda desocupada y apta para la satis$acción de sus necesidades de características an'logas a la arrendada 2OB)EB?DO DE L/ B@E. comercial. asalariados.< veces !-? RA&i.Los que tengan como $inalidad principal el aprovechamiento agrícola.2uando el inquilino en un pla%o de 5 meses inmediatamente anteriores a la $echa de la presentación de la demanda de prórroga.Bo suntuarias + !uper$icie no superior a =00 mts cuadrados #enta inicial no superior a <. empleados y $uncionarios -.Los celebrados para ejercer una actividad industrial.llos cuyo destino primordial no sea el de servir de vivienda BO #EE@L/ + -. guardas.

pero legalmente se rige por las normas establecidas para el arrendamiento r"stico con algunas modi$icaciones que consisten en + -. aunque se vea privado de una parte de la vivienda !on por cuenta del arrendatario las peque>as reparaciones que e*ija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda El arrendatario no puede reali%ar sin consentimiento del arrendador obras que modi$iquen la con$iguración de la $inca arrendada o sus accesorios o que provoquen disminución de su estabilidad o seguridad De e!?$ de ad=)i(i!i"# .Jue el deterioro sea imputable al arrendatario -.Dalta de pago de la renta o de otras cantidades establecidas en el contrato -.Jue los da>os impliquen la destrucción de la vivienda por causas no imputables al arrendador El arrendatario debe soportar la reali%ación por el arrendador de obras de conservación y mejora. se aplicar' el r. la maquinaria y el capital circulante./rrendador + -. la renta tomada para $ijar la indemni%ación al arrendatario ser' la media del "ltimo quinquenio 233 . que no puedan demorarse hasta la terminación del contrato.#eali%ación intencionada de da>os o de obras no consentidas -./. LA APARCERÍA.Destinar la vivienda a otros usos -. en proporción in$erior al <0 N 2onceptualmente se trata de una aparcería.2aso de e*propiación.!ubarriendo o cesión no consentidos -.#eali%ación de actividades molestas. nocivas.La elevación de su participación por mejoras./rrendatario + -. El contrato puede e*tinguirse por incumplimiento de obligaciones a instancia del arrendador o del arrendatario + -. o si lo hace. con las siguientes e*cepciones + -. si el cedente no aporta adem's el ganado.gimen descrito para las viviendas no suntuarias 2H. insalubres.Bo reali%ación por el arrendador de las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad -.Las partes contribuir'n al seguro en proporción a sus respectivas participaciones -. peligrosas o ilícitas -.Dalta de pago de la $ian%a o de su actuali%ación -.e8e e#te : En caso de venta de la vivienda arrendada. cuyo art 101 la describe como cesión de tierra a cambio de participación en los productos.conservación de la vivienda en condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido. el arrendatario tiene el derecho de adquisición pre$erente sobre ella a precios de mercado E'ti#!i"# del !$#t at$.#eali%ación por el arrendador de perturbaciones en la utili%ación de la vivienda 9ivie#da( ()#t)a ia( : Las condiciones del arrendamiento se $ijan libremente por acuerdo entre arrendador y arrendatario !i no hay acuerdo. Digura nueva introducida por la L/#. ser' determinada por Munta arbitral -.

n el aparcero debe reunir los requisitos o condiciones se>alados para ser arrendatario La aportación típica del concedente es la $inca y la del aparcero el trabajo !in embargo. en proporción a sus respectivas aportaciones (l cedente ser$ considerado como cultivador directo La tipi$icación del contrato que del precepto resulta. se supone que ha de ser $ructí$era y estar preparada para el cultivo El contrato de aparcería deber' $ormali%arse por escrito. el uso o disfrute de aquélla o de alguno de sus aprovecha! mientos. caracteri%adas por-que las prestaciones de las partes. se regir$ por las dispo! siciones relativas al contrato de sociedad y por las estipulaciones de las partes y en su defecto. como obligación primordial. lo distingue per$ectamente del arrendamiento de $inca r"stica /rt 106 6 L/# &e presumir$. el titular de una finca r"stica cede temporalmente para su explotación agraria. pudiendo ampliarse. solamente se encuentran disposiciones. a cuyo tenor Los aparceros podr$n invocar a su favor los beneficios que les concede esta Ley. y el aparcero de otra El concedente debe tener para dar la $inca en aparcería la misma capacidad e*igible que para poder arrendarla. salvo pacto en contrario que el contrato de aparcería no comprende relación laboral alguna entre cedente y cesionario De pactar!se expresamente esa relación. la renta ser' la usual en el lugar para $incas an'logas Entre el contrato de sociedad y los contratos en que uno presta su trabajo. re$erentes a puntos concretos Entre las normas de car'cter imperativo que contiene la regulación de la aparcería en la L/#. con parte de los $rutos obtenidos merced a tales prestaciones En nuestro Derecho positivo. en el contrato de aparcería tipi$icado por la L/#. en tema de aparcería agrícola.!e convertir' en arrendamiento ordinario si cualquiera de las partes lo pidiere dentro de los 6 meses anteriores al comien%o del a>o agrícola. son asimismo esenciales las aportaciones consistentes en capital no inmovili%ado de e*plotación En cuanto a la $inca. conside. el deber de cultivar la $inca a uso y costumbre de buen labrador El concedente. destaca la de su art 10<. de una parte. debe considerarse como regla supletoria "ltima. conviniendo con el cesionario en repartirse los produc!tos por partes alícuotas. se describe en el art 106 1 L/#. recibiendo un precio. que ser$n irrenunciables. aportando al mismo tiempo un 5= I como mínimo del valor total del ganado. hay una serie de modalidades contractuales. el art 1<74 2c a cuyo tenor (l arrendamiento por aparcería de tierras de labor. la legislación correspondiente La L/# regula la aparcería en sus arts 106 a 160. el contrato para la conducción de una $inca r"stica. per$eccion'ndose cualquiera que sea la $orma en que se celebre / tenor del art 104 1 L/# El pla%o mínimo de duración de las aparcerías ser' el tiempo necesario para completar una rotación o ciclo de cultivo Este pla%o de duración mínima de la aparcería se entiende puesto por el legislador en bene$icio del aparcero. preceptos que contienen normas limitativas o imperativas. por su parte. y en tal caso. salvo que concurran circunstancias an$logas a las previstas en el art 33 En relación a las normas $orales. se pagan en cambio. por la costumbre de la tierra !@ME)O! del contrato de aparcería son el cedente o concedente de la $inca r"stica. de$initorias o dispositivas. a cuyo tenor Por el contrato de aparcería. maquinaria y capital circulante.r'ndose que tambi. pero en ning"n caso reducirse /l aparcero corresponde. tipi$icado como aparcería. que hubieran podido retribuirse en cosa determi-nada o cantidad $ija. se obliga a entregar la $inca al aparcero para que la cultive y a mantenerla en estado de servir para el aprovechamiento o e*plotación a que se destina. ganados de cría o establecimientos fabriles industriales. e$ectuando las obras y 234 . se aplicar$ adem$s.!er' causa de resolución el $raude o deslealtad del arrendatario en la valoración o entrega de los $rutos -.-. en las autonomías de 2atalu>a y Ealicia En materia de aparcería agrícola.

dispone el art 11= = L/# que Los frutos o productos separados. puede dar lugar a la e*tinción de la aparcería 2aso de trasmitirse por el concedente la $inca dada en aparcería. Los $rutos conseguidos mediante el ejercicio de la empresa com"n pertenecen a concedente y aparcero. a cuyo tenor se estar' a lo dispuesto en el 235 .ie#t$. siendo de aplicación en este caso el art 160 L/#. al no haber seguido el legislador la regla por . sobre los que cedente y aparcero tengan participación.lla Di(t i%)!i"# de l$( 8 )t$( . del supuesto de e*tinción de la aparcería por ra%ón de causas que deriven del contrato o de los usos o costumbres locales y del caso en que el tercer adquirente de la $inca desee recabar su libertad e*tinguiendo la aparcería &or e*cepción. se da lugar a un supuesto posible de e*tinción de la misma. salvo pacto en contrario &reviamente a la distribución de los $rutos debe llevarse a cabo la liquidación de los gastos a que su producción haya dado lugar. debiendo repartirse entre ellos !u adquisición conjunta se debe a la actividad económica organi%ada que tanto al uno como al otro es imputable En cuanto a la pertenencia conjunta de los $rutos. para poderse determinar la utilidad repartible del ejercicio empresarial La pr'ctica de una liquidación y adjudicación presume que est'n reali%adas las anteriores 2ualquier deslealtad o $raude del aparcero en cuanto a la valoración. siempre que no se opongan a lo establecido en la L/# En estos casos.reparaciones que para ello sean necesarias. las siguientes + 1 La terminación del pla%o pactado en el contrato o del que rija seg"n la costumbre del lugar 6 ?ncumplimiento grave de las obligaciones del aparcero = Dalta de entrega al cedente de la parte de los productos obtenidos que al mismo correspondan seg"n lo convenido. las obras. de los gastos necesarios para la obtención de los $rutos. mejoras o inversiones que legalmente corresponda reali%ar precisamente sobre aqu. o en la valoración de los que le correspondan. En diversos preceptos de la regulación del contrato de aparcería aparece el derecho del aparcero de convertir su relación en arrendaticia / este derecho se re$iere el legislador a propósito de e*tinguir el concedente las aparcerías de duración superior a 1 a>o.n se e*tingue por e*propiación $or%osa de la $inca. sin embargo. ser'n causas de e*tinción de las aparcerías. el derecho a convertir en arrendamiento la aparcería se atribuye al concedente en caso de muerte o invalide% del aparcero E'ti#!i"# de la a-a !e *a. se consideran bienes comunes de ambos y ninguno de ellos puede retirarlos sin el consentimiento del otro. el aparcero podr' optar por continuar como arrendatario 5 Las dem's causas que provocan las e*tinción del arrendamiento La aparcería tambi. o los usos y costumbres locales : Deslealtad o $raude por parte del aparcero en la valoración o entrega al cedente de los $rutos de la $inca que le correspondan seg"n contrato o en la de los gastos necesarios para su obtención < 2ualesquiera otra cosa que resulte del contrato o de los usos o costumbres locales.l acogida a propósito del arrendamiento. y haber mantenido la vigencia del m's tradicional emptio tollit locatum C$#ve (i"# de la a-a !e *a e# a e#da.n de su cuenta. siendo tambi. a e$ectos de liquidación. !eg"n el art 117 1 L/#. en la entrega de los que se atribuyan al concedente.

llos y quien corre con el cuidado y llevan%a de los mismos / la aparcería de ganados de cría se re$iere el art 1<74 2c =0 Los contratos de obra /K. consider'ndose como renta a los e$ectos establecidos en el apartado 1 a de dicho art .1. industrial. siendo libre la $orma de celebrarlos Pa te( =)e i#te vie#e# : !eg"n el art 1<:5 2c. !eg"n el art 1<:: 2c (n el arrendamiento de obra. adquiere derecho a los mismos O%+et$ : &ueden ser objeto del contrato de obra rodas las cosas. una de las partes se obliga a ejecutar una obra por un precio cierto Este contrato se caracteri%a por la reali%ación. a8 La aparcería $orestal + La L/# no se re$iere en concreto a esta modalidad de contrato agrario parciario. a cambio del precio estipulado. En el mismo precepto que de$ine el arrendamiento de obra. acaso 3aunque no necesariamente8 el promitente no estaría en situación de hacer por sí.ie#t$ de (e vi!i$(.art 100 L/#. ya que implica cierta habilidad t. lícita y determinada 236 . mientras que en el de obra persiguen no estrictamente esa actividad ajena. consiste en que en el de servicios las partes pretenden obtener que otra persona desarrolle cierta actividad.l asume el riesgo y al cual. sino su resultado Juien asume la obra 3contratista8 promete a la contraparte un (resultado( que consiste inicialmente en un acto de producción del cual . no ya de un trabajo en bene$icio de la otra parte 3comitente8 sino de trabajo materiali%ado en una obra que es el objeto del contrato y lo que va a recibir el que la contrató Di(ti#!i"# del A e#da. y a e#data i$ el que. el 2c de$ine el arrendamiento de servicios como aquel contrato por el que una parte se obliga a prestar a la otra un servicio por precio cierto La distinción entre el contrato de obra 3m's e*actamente de ejecución de obra8 y el de servicios. por una de las partes 3contratista8 y mediante precio. cientí$ico o artístico En general. bilaterales. CONCEPTO6 CLASES Y CONTENIDO DEL CONTRATO DE OBRA. y onerosos. la que le correspondería en caso de conversión del arrendamiento Ot a( va iedade( de la a-a !e *a. las partes intervinientes son el a e#dad$ : /quel que se obliga a ejecutar la obra o prestar el servicio.cnica Ca a!te e( : Los contratos de obra son consensuales. quedando sujeto a las disposiciones que regulan ese tipo contractual b8 La aparcería pecuaria + )iene por objeto la e*plotación de un reba>o o grupo de animales para luego repartirse los productos de su crian%a entre el due>o de aqu. todo resultado material. cuyo objeto es la e*plotación silvícola asociada de una $inca que se cede para su aprovechamiento $orestal )al contrato se comprende en el art 106 1. la obra objeto del contrato debe reunir los requisitos propios de cualquier prestación + &osible.

ste deber' abonar el precio de la obra al contratista.!eg"n el art 1<40 (l que se ha obligado a poner sólo su trabajo o industria. en el contrato de obra. esta e*igencia no tiene el mismo sentido que en la compraventa !eg"n reiterada jurisprudencia Es necesario que se concrete de antemano o al instante de celebrar aqu. y en su caso a conservar los materiales recibidos del due>o o la cosa ajena sobre la que debe operar.e!i$. no puede pedir aumento de precio aunque se haya aumentado el de los jornales o mate! riales.l se deduce que entonces cada uno pierde lo que puso En cambio.rdida o deterioro de los materiales o del objeto sobre el cual trabajaba. con tal que haya advertido oportuna! mente esta circunstancia al due/o El precepto se re$iere a la destrucción por caso $ortuito y de . el contratista queda obligado a ejecutar la obra con la diligencia y la pericia e*igibles en su pro$esión o dedicación. in$luyan en la valoración mayor o menor de la obra. salvo que 237 . pudiendo e*istir circunstancias que concurriendo en su ejecución.s.!eg"n el art 1<14 &i el que contrató la obra se obligó a poner el material.rdida de la cosa debida por el contratista. por lo que el no concretar el precio al reali%ar el contrato no produce su nulidad a8 &recio determinable + Es su$iciente que la determinación del precio pueda reali%arse despu. si hay culpa del due>o. 2elebrado el contrato de ejecución de obra.El !$#t at$ 3 el . pero podr$ hacerlo cuando se haya hecho alg"n cambio en el plano que produ#ca aumento de obra E8e!t$( 3 de(a $ll$ del !$#t at$. El art 1<:: 2c requiere.s de tasación judicial emitida en atención al coste de los materiales invertidos y la mano de obra utili%ada El te*to del art 1<:: no autori%a a suponer que el precio haya de ser determinado de manera e*acta en el momento en que el contrato se celebra. a no ser que haya habido morosidad para recibirla o que la destrucción haya provenido de la mala calidad de los materiales. sin embargo. y el comitente o due>o de la obra a pagar el precio y si así se pactó. . debe sufrir la pérdida en el caso de destruirse la obra antes de ser entregada. am. en 6 supuestos + -. un precio cierto. a suministrar los materiales. y si la hay del contratista habr' de indemni%ar al due>o los da>os ocasionados por la p. bastando que su determinación pueda llevarse a cabo con posterioridad por los propios interesados o un tercero o a trav. en todo o en parte a8 #iesgos + El 2c regula e*presamente el riesgo de p.n de los debidos a la $alta de entrega de la cosa encargada -.l. puede exigir del due/o que la reciba por partes y que la pague en proporción &e presume aprobada y recibida la parte satisfecha La circunstancia de concertarse la obra por pie%as o por medida equivale a (la autori%ación e*presa( prevista en el precepto c8 &recio al%ado + &ara un caso particular de precio pactado globalmente establece el art 1<4= (l arquitecto o contratista que se encarga por un ajuste al#ado de la construcción de un edificio u otra obra en vista de un plano convenido con el propietario del suelo. por los propios interesados o por un tercero b8 &recio por unidades + !eg"n el art 1<46 (l que se obliga a hacer una obra por pie#as o por medida. no puede reclamar ning"n estipendio si se destruye la obra antes de haber sido entre! gada.

hubiese habido morosidad en recibirla /K. DEREC2OS Y OBLIGACIONES ENTRE CO0ITENTE Y CONTRATISTA. teniendo como e$ecto e*imir de responsabilidad al contra238 . hasta que el comitente realice las oportunas comprobaciones y averiguaciones de con$ormidad entre la obra entre.2. lo que habr' de tenerse en cuenta 3$ijación del legislador8 en la aplicación de la ley a supuestos distintos /rt 1<41 + (l contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la cons! trucción responde de los da/os y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de 37 a/os.sta ha sido completamente ejecutada y en los t. su entrega trasmite la propiedad que tuviera el contratista. a falta de conformidad. el art 1<44 dispone &i no hubiere pacto o costumbre en contrario.l. /rt 1<:: (n el arrendamiento de obra una de las partes se obliga a ejecu! tar una obra por precio cierto El contrato de ejecución de obra puede tener car'cter mercantil + /rt <7: 2com La regulación del contrato de obra se ha planteado en el 2c. en relación a bienes inmuebles y a muebles. se entiende reservada la aprobación. el precio de la obra deber$ pagarse al hacerse la entrega /K. contados desde que concluyó la construcción C igual responsabilidad y por el mismo tiempo.ite#te consiste en pagar el precio convenido / tal e$ecto. tendr$ el arquitecto que la dirigiere. de una prestación de arquitectura o ingeniería. EL CONTRATO DE OBRA Y LA CONSTRUCCIÓN DE IN0UEBLES.a!i"# del !$#t at$.gada y las instrucciones emanadas del comitente La !$#(). pero su signi$icado es muy diverso en relación con las diversas prestaciones posibles a8 La entrega + )rat'ndose de cosas corporales. si bien. LA ADAPTACIÓN DEL C! A LAS CIRCUNSTANCIAS ACTUALES. al menos. al juicio pericial correspondiente /rt 1<44 + &i no hubiera pacto o costumbre en contrario. sobre el modelo de la construcción de un edi$icio o. La principal obligación del !$. si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección &i la causa fuere la falta del contratista a las condiciones del contrato. la pr'ctica es mucho m's variada. el contrato se rescinde por la muerte de esta persona /rt 1<45 + (l contratista es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupare en la obra /rt 1<41 + %uando se conviniere que la obra se ha de hacer a satisfacción del propietario.n sobre el comitente la obligación de rcibir la obra una ve% que . y de no ser due>o aqu.rminos convenidos &ero la e!e-!i"# de la $% a 3desde el punto de vista del comitente 9 desde el del contratista e#t e&a8 no signi$ica por sí misma aprobación de la obra ejecutada. la acción de indemni#ación durar$ 3= a/os /rt 1<4< + %uando se ha encargado cierta obra a una persona por ra#ón de sus cualidades personales. trans$iere su posesión inmediata Es un acto bilateral en el que el protagonismo $undamental corresponde al tradens b8 La aprobación + La obra debe ser aprobada La aprobación es el acto por el cual se declara la obra aceptable y se reconoce la obligación de recibirla La aprobación es una parte sustancial de la recepción. Los conceptos de entrega y recepción tienen el sentido general de (consumación del contrato mediante la comunicación de la obra al dominus(. el precio de la obra deber$ pagarse al hacerse la entrega &esa tambi./.

por entender que es .-li. pero es e*tensivo a aparejadores. salvo en cuanto a los de$ectos ocultos y lo prevenido en el art 1<41 2c c8 La recepción + !e entiende por recepción el acto de hacerse cargo de la obra el comitente.sta resultare de calidad in$erior o presentase de$ectos. ingenieros de distintas ramas y especialidades que proyectan y dirigen una obra o en otro modo. se aplica a las obras convenidas por ajuste o precio al%ado !in duda la decisión del tercero es inapelable por motivos de $ondo y sustituye al juicio de los peritos El i#!).1. La obligación del contratista de reali%ar el trabajo y de hacerlo con la necesaria per$ección constituye una deuda de resultado /qu. no cabe reclamar por tales de$ectos. entendiendo que la aprobación de la obra por el comitente que los tiene a la vista cubre aqu.llos /K. ocultos o aparentes. por seguir siendo presupuesto de la responsabilidad.ste. y en relación a todos los partícipes en la obra. contratante o tercero b8 2ulpabilidad + La culpa. y si . al juicio pericial correspondiente &i la persona que ha de aprobar la obra es un tercero se estar$ a lo que éste decida El precepto. y así lo aplica habitual239 . LA RESPONSABILIDAD DECENAL. contados desde que concluyó la construcción C igual respon! sabilidad y por el mismo tiempo tendr$ el arquitecto que la dirigiere. acepta que si . que supone la e*tinción de ciertas acciones por vicios de la cosa o de$ectuoso cumplimiento del contrato d8 Obra a satis$acción + !eg"n el art 1<41 %uando se conviniere que la obra se ha de hacer a satisfac! ción del propietario. en un edi$icio. se entiende reservada la aprobación. se presume. a falta de conformidad.tista y en su caso al arquitecto. la acción de indemni#ación durar$ 3= a/os a8 Legitimación activa + 2on$orme a jurisprudencia ya consolidada. es una mani$estación de con$ormidad de . no ha cumplido su obligación El contratista es entonces responsable salvo que se pruebe que el incumplimiento es debido a $uer%a mayor La doctrina dominante.l viene obligado a ejecutar la obra con$orme a lo previsto en el contrato o a los usos o reglas pro$esionales.ie#t$. inspir'ndose en las normas de la compraventa sobre vicios aparentes y mani$iestos de la cosa. habr'n de demostrar su diligencia c8 Legitimación pasiva + El /rt 1<41 entiende que el director de la obra es el arquitecto. seg"n la jurisprudencia. a cuyo tenor el contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción. El art 1<41 regula especí$icamente la presencia de ciertos vicios. pasan al comprador ulterior las acciones que asisten al comitente en el contrato de obra para combatir la ejecución de$ectuosa El sentido literal del art 1<41 no e*cluye de la posibilidad de reclamar a ning"n perjudicado por los vicios. si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección &i la causa fuere la falta del contratista a las condiciones del contrato.sta se ha recibido sin objeción. al no haber alcan%ado el resultado prometido.sta de recibo La recepción se reali%a $undamentalmente por el accipiens. responde de los da/os y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de 37 a/os. intervienen en su construcción.

el perjudicado tiene 1< a>os para reclamar 3/rt 145:8 $8 !olidaridad + Call'ndose vinculados el arquitecto y el contratista al due>o de la obra por contratos di$erentes. se pueda pedir. cada uno responde de la suya &ero en la pr'ctica. La circunstancia de que normalmente el contratista debe celebrar a su ve% una serie de contratos con terceras personas. al contratista equipara la jurisprudencia al promotor de la construcción.mente la jurisprudencia / su ve%.!e otorga derecho de retención "nicamente al contratista que ha ejecutado comple-tamente la obra @na ve% que la obra ha comen%ado a ser reali%ada por el contratista. hace que el art 1<47 2c otorgue a tales personas una a!!i"# di e!ta para reclamar al comitente cuanto se les adeude + Los que ponen su trabajo y materia! les en una obra ajustada al#adamente por el contratista. hayan contribuído a la actividad propia del contratista El art 1500 establece que (l que ha ejecutado una obra en cosa mueble tiene el derecho de retenerla en prenda hasta que se le pague +De e!?$ de ete#!i"# : -.dito El contratista cuya prestación consista en la construcción. reparación o conser240 . dado que reali%a la actividad en su bene$icio. a no mediar causas que lo impidan. con la $inalidad puesta en la ejecución de la obra. LOS CR<DITOS DERI9ADOS DEL CONTRATO DE OBRA Y LA EITINCIÓN DEL CONTRATO. los da>os resultantes de un vicio de contrucción $recuentemente son consecuencia de una culpa doble y entonces la responsabilidad ser' solidaria !entencias del )! $undan la solidaridad en que el suceso da>oso ha sido provocado por una acción plural. la ejecución especí$ica a costa del obligado /K. sin que pueda precisarse la proporción en que cada uno de los $actores ha in$luído en la ruina. de modo que la solidaridad no se produce cuando las culpas se hallan bien di$erenciadas La acción persiste aunque el edi$icio haya cambiado de due>o El resarcimiento abarca todo menoscabo económico su$rido por el acreedor consistente en la di$erencia e*istente entre la actual situación del patrimonio que recibió el agravio y la que tendría de no haberse reali%ado el hecho da>oso Bada se opone a que. mediante su trabajo o la entrega de materiales destinados a la reali%ación de la obra. en caso de incumplimiento.El contrato de obra debe consistir en una reparación o reconstrucción de una cosa mueble.ste cuenta ya con el derecho de retención por el correspondiente cr. cuando la culpa es peculiar e individual. $rente a quienes es responsable con arreglo al mencionado precepto d8 2oncepto de ruina + )radicionalmente se estimó que a la destrucción total o parcial cabe asimilar los vicios y mal$ormaciones que comprometen la conservación del edi$icio o le hacen impropio para su destino e8 &la%o + El pla%o de garantía de la obra es de 10 a>os y a partir de ahí.@. no tienen acción contra el due/o de ella sino hasta la cantidad que éste adeude a aquél cuando se hace la reclamación Est'n legitimados activamente para ejercitar la acción directa cualesquiera personas que. careciendo de derecho de retención alguno el contratista inmobiliario -. encaminada al tr'$ico de la venta a terceros. .

ditos re$accionarios de que sea titular el contratista P ivile&i$ del ! Adit$ e8a!!i$#a i$ ($% e %ie#e( i#. al igual que el nP : del mismo precepto respecto de los no inscritos o anotados E'ti#!i"# del !$#t at$. por su sola voluntad.-$(i%ilidad ($% eve#ida : De los arts 1<14. de $orma que cada uno no recibe la de otro. trabajo y utilidad que pudiera obtener de ella Este derecho de arrepentimiento se concede a $in de evitar al due>o. o bien recibir una obra que ha dejado de serle "til o conveniente El ejercicio de esta $acultad es plenamente libre. inscrito o anotado en el #egistro de la &ropiedad. bienes o industria. son igualmente pre$erentes los posibles cr. De(i(ti. los socios no cambian sus prestaciones. SOCIEDA.1. el contrato se rescinde por la muerte de esta persona (n ese caso. puede reclamarse =1 La !ociedad 2ivil /1. DES CI9ILES Y SOCIEDADES 0ERCANTILES. en proporción con el precio convenido. siempre que de estos materiales se reporte alg"n beneficio Lo mismo se entender$ si el que contrató la obra no puede acabarla por alguna causa independiente de su voluntad I. CONCEPTO Y CARACTERES DEL CONTRATO DE SOCIEDAD. se halla obligado a pagar la $racción de obra reali%ada y nó el resto 2onsecuentemente. mientras que el due>o que igualmente pierde los materiales si los puso. bien cargas que no podría soportar por haber cambiado las circunstancias o resultar la obra mucho m's gravosa de lo previsto. trabajo. con 'nimo de partir entre sí las ganancias Es un contrato que persigue un objetivo com"n a los socios Esta comunidad de objetivo o de $in no desvirt"a el car'cter contractual del negocio en la sociedad.stamo que se destina a la re$acción 3construcción. con$orme a lo dispuesto en el art 1446 1 En el caso de que el contrato de obra recaiga sobre bienes inmuebles. 1<40 y 1<4< in fine. de la construcción de la obra aunque se haya empe#ado. resultando irreali%able el contrato. se deduce que.e8e e#te para el cobro.dito surgido de la re$acción de la cosa 3suministro de materiales. pierde el contratista el trabajo desarrollado y los materiales suyos aplicados. posee esta característica todo cr. 241 . el propietario debe abonar a los herederos del constructor.dito re$accionario 3predominante en la LC8 entiende que lo es el pr. etc8 El art 146= = 2c otorga pre$erencia sobre otros acreedores al cr. el valor de la parte de obra ejecutada y de los materiales preparados. El 2c de$ine la sociedad en su art 155< como el contrato por el cual dos o m's personas se obligan a poner en com"n dinero.)e%le( : @na concepción estricta del cr. indemni#ando al contratista de todos sus gastos. reparación o conservación de un inmueble8 En realidad. la parte de precio pagado por adelantado por obra que luego no se ejecuta. etc. sin que pueda en ning"n caso rehusarse al due>o de la obra o pedir el contratista la ejecución $or%osa de ella 0)e te del !$#t ati(ta : / tenor del /rt 1<4< 2c %uando se ha encargado cierta obra a una persona por ra#ón de sus cualidades personales.ie#t$ )#ilate al : !eg"n el art 1<4: 2c (l due/o puede desistir.vación de un bien mueble go%a de un ! Adit$ .dito re$accionario sobre inmuebles.

y lo normal es que lo sean. De la de$inición se deducen los siguientes caracteres de la sociedad + 1 /gregado de personas. cuando sean dos los socios + /gregado inde$inido de personas que se unen para reali%ar algo en com"n El contrato de sociedad tiene así. de todos los dem's socios. en cumplimiento del $in social. en primer lugar. status o individualidad jurídica en cuyo marco los socios van a desarrollar.rmino a la sociedad &or la misma ra%ón.lla.l lo pierde Los contratos de cooperación reglamentan relaciones de solidaridad humana. sino que la est' teniendo para el cumplimiento de los $ines suscritos por el socio aportante El contrato dura mientras persiste la entidad creada al servicio de esos $ines + Est' cumpli. programando una actividad $utura + La sociedad es un contrato plurilateral y sólo bilateral per accidens .ndose continuamente mediante la cooperación.rica pero no especí$icamente por el convenio que les ata En esa proyección de $uturo reside la di$erencia $undamental de la sociedad con los contratos que se agotan en el intercambio de prestaciones.sino que las coordinan de modo $uncional para obtener por medio de esta unión el $in com"n Lo que cada individuo obtiene para sí de la sociedad no lo recibe directamente de sus consocios. actual o potencial. sino tambi. el presunto socio tiene en cuenta. m"ltiples contratos y actividades previstos gen. aun la aportación de una cosa en propiedad es una prestación continua. representa un negocio que se celebra en un momento dado provocando ciertas mutaciones y vinculaciones jurídicas &or otra. para asociarse. un doble aspecto De una parte. si otra cosa no se ha convenido. pues lo esencial no es que la sociedad reciba el dominio de la cosa aportada. sino tambi. de modo que en principio y salvo pacto. de los socios -ientras. sólo con ellos quiere $ormar sociedad + La condición de socio es intransmisible La ley supone que cada uno se implica en el grupo en atención a la presencia y actividad.l. m's de dos. por lo que. tampoco son aplicables a la sociedad los esquemas de la resolución de los contratos bilaterales producidas de acuerdo con el art 116: del 2ódigo civil Ca a!te e( e(-e!*8i!$( de la ($!iedad !ivil. en . los contratantes se hallan $rente a $rente. las personas y cualidades de sus compa>eros. en los contratos de cambio. la $alta de uno provoca la disolución de la sociedad o da derecho a pedirla 242 . sino de los rendimientos de la actuación y del patrimonio comunes La sociedad es un contrato asociativo El contrato de sociedad se di$erencia de los contratos bilaterales o sinalagm'ticos. con intereses encontrados y sabiendo cada uno que lo que gana el otro. siquiera interesadas Las obligaciones que surgen en la sociedad tienen abstractamente el mismo contenido y la posición jurídica de los socios es id. podr' ponerse t. .ntica entre sí 6 &ersonas unidas por una relación de con$ian%a + La composición del grupo presupone en la sociedad civil no sólo una relación de con$ian%a recíproca entre quienes van a $ormarlo. no sólo porque en el contrato de sociedad los intervinientes pueden ser.n una relación de causalidad entre cada participación y la de los dem's /sí. como la compraventa En aqu.n porque $alta la estructura de una total reciprocidad entre las prestaciones Ello hace que al contrato de sociedad no le sea aplicable la llamada exceptio inadimpleti contractus @n socio no puede rehusar el cumplimiento de su propia obligación por el hecho de que otro socio haya incumplido la suya !ólo cuando el incumplimiento del otro socio determine la imposibilidad de reali%ar la $inalidad com"n. el contrato crea y reglamenta una entidad colectiva duradera a la que se>ala su destino $uturo Lo que singulari%a a la sociedad $rente a los otros contratos es ese status que nace como resultado perseguido por las partes.

l. pero no se requiere que tales bienes e*istan 2omo elemento objetivo. se introdujo el art 1554.= &ropósito de actividad duradera en bene$icio com"n + Juienes pactan una sociedad consienten en emprender un asunto o negocio juntos. la mer-cantil en el 'mbito temporal y espacial del capitalismo Los otros contratos onerosos versan sobre transacciones o prestaciones recíprocas de bienes o servicios que se suponen equivalentes + la ley no permite que las partes contraten con 'nimo de enri-quecerse < Las aportaciones. lo corriente es la actividad en com"n 3affectio societatis8 : El 'nimo de lucro + En las de$iniciones de las &artidas y del art 155< 2c se pone de relieve como la esencia de la sociedad es la unión de personas para obtener ganancias &or ello. contrariamente. el que le con$iera tal personalidad La sociedad constituída es una persona jurídica con igual capacidad que la de un individuo. el $ondo com"n y el patrimonio social + La creación de la sociedad supone una concurrencia de prestaciones.n la dirección y el trabajo. y acaso tambi. todas las cuales ingresan en su patrimonio El patrimonio social nace al celebrarse el contrato. si bien la pluralidad de aportantes le aleja en cierta medida del tipo de contratos sinalagm'ticos contemplado por el art 116: &or su propio concepto 3/rt 157<8 la sociedad es un contrato oneroso. el desarrollo e*traordinario de la sociedad. cada una causada por las otras y destinadas todas a producir sus $rutos para un provecho com"n La interdependencia de las aportaciones con$igura el contrato de sociedad como necesariamente oneroso. como recipiente que se llenar' con los bienes sociales. en su art ==. real y vigente. siendo desde entonces vehículo para la conservación del lucro partible que luego se obtenga. en principio. los resultados $avorables o adversos. salvo en 243 . Bi en el Derecho romano ni en las &artidas constituye la sociedad civil una persona jurídica. que la sociedad civil no constituye una personalidad jurídica distinta de los asociados !ólo cuando el 2c se estaba ya publicando. sin embargo se atribuye al &royecto isabelino. cada consocio aporta lo suyo en vista de las aportaciones ajenas y entre todas las aportaciones se supone e*istente una equivalencia subjetiva El contrato de sociedad civil crea hoy. compartiendo la aportación de medios. es el contrato m's puramente económico de todos los del 2c En . la responsabilidad. con los mismos y mayores derechos El proyecto de 1115-1111 establecía. conservaba los rasgos de la societas romana /rt 1554 )o tendr$n personalidad jurídica las sociedades cuyos pactos se mantengan secretos entre los socios y en que cada uno de éstos contrate en su propio nombre con los terceros (sta clase de sociedades se regir$ por las disposiciones relativas a la comunidad de bienes La ! =0-:-16 establece la personalidad jurídica de las sociedades civiles. basta la responsabilidad de los socios que constituye el otro aspecto de sus aportaciones. $ormando un colectivo. acaso sólo con entidad contable si la estructura creada carece de personalidad jurídica. todo ello en vista de la obtención de ganancias &or lo dem's. en particular. que aun conciliable en general con la con$iguración de la sociedad como persona jurídica. con cita de los arts 1554 y =<-6 2c (l Derecho configura el contrato de sociedad civil como constitutivo de persona jurídica distinta de los socios que la integran. una persona jurídica que se supone titular de las aportaciones y ganancias. tan esencial en la sociedad civil como el de la comunicación de bienes La comunidad 3persona jurídica o nó8 es titular de un patrimonio precisamente en cuanto que o$rece una responsabilidad Pe ($#alidad de la ($!iedad !ivil. y objeto de la responsabilidad primaria por todas las operaciones sociales &ara que la sociedad se constituya basta la e*istencia del ($ondo com"n( o patrimonio social. el lucro constituye el $in esencial De ahí.

por el objeto a que se consagren. pueden revestir todas las formas reconocidas por el %ódigo de %omercio. como igualmente todas las ganancias que adquieran con ellos -. pero sí a la inversa /1. adoptaran la $orma de sociedad civil. la sociedad debe cali$icarse como sociedad mercantil 6P Las sociedades mercantiles por su objeto./rt 157< %omprende todo lo que adquieran los socios por su industria o tra! bajo mientras dure la sociedad Los bienes muebles o inmuebles que cada socio posee al tiempo de la celebración del contrato siguen siendo de dominio particular. la sociedad ser' civil El art 1 2com cali$ica como comerciantes a (las compa>ías mercantiles o industriales que se constituyan con arreglo a este 2ódigo(. ser' sociedad mercantil y se le aplicar'n las normas correspondientes En caso contrario.@niversales o particulares La universal. debiendo aplic'rseles las reglas de aquel 2ódigo =P !i no obstante el car'cter mercantil del objeto social.2. los socios en uso de su autonomía privada. fuera su clase. y el art 115 2com dice que (l contrato de compa/ía ser$ mercantil cualquiera que. aun cuando sean irregulares desde el punto de vista de su constitución. /lg"n autor ha entendido que son irregulares aquellas a las que se aportan bienes inmuebles sin otorgarse la escritura p"blica reclamada por el art 1557. 244 .lla (cuyas circunstancias se mantienen secretas y $altas de escrituración( En cuanto a la e$icacia de la sociedad irregular. tanto doctrina como jurisprudencia consideran sociedad irregular a aqu. . es la que se establece entre sociedad civil y sociedad mercantil El 2c. establece en su art 1570 Las sociedades civiles. puede ser de todos los bienes presentes o de todas las ganancias + -. incluy. cualquiera que sea su objeto. Las distinciones que hay que hacer dentro del concepto general del contrato de sociedad son $undamentalmente 6 + La primera atiende.sta deber' preponderar y aplicarse el precepto o los preceptos del 2c -. por no ajustarse plenamente a la normativa del 2ódigo de 2omercio./rt 157= La sociedad de todos los bienes presentes es aquélla por la cual las partes ponen en com"n todos los que actualmente les pertenecen. di$erenciando entre sociedad universal y sociedad particular 3art 15718 La segunda 3art 1570 2c8. a la e*tensión de las aportaciones sociales. seg"n el art 1576. siéndoles aplicables en tal caso sus disposiciones en cuanto no se opongan a las del presente %c El criterio de distinción entre las sociedades civiles y las mercantiles radica en Oel $%+et$ a =)e (e !$#(a& e#O + !i la sociedad reali%a actos mercantiles o de comercio. siempre que se haya constituído con arreglo a las disposiciones de este %ódigo En nuestro Derecho positivo. parece que .el supuesto de sociedad irregular Las sociedades civiles irregulares carecen de personalidad jurídica. con $nimo de partirlos entre sí.ndose en esa categoría todas aquellas cuyos de$ectos $ormales les impiden alcan%ar la plenitud de e$ectos !uelen denominarse ($!iedade( i e&)la e( $ de ?e!?$. OTRAS CLASES DE SOCIEDADES. la solución del problema ha de obtenerse conjugando adecuadamente los 6 $actores e*puestos + 1P !i la sociedad se constituye regularmente y adopta alguno de los tipos reconocidos por la legislación mercantil. deben reputarse e*cluídas del 2c.sta es plena en las relaciones internas En el aspecto e*terno 3$rente a terceros8 los socios no pueden hacer valer la e*istencia de la sociedad. b'sica en el 2com. como criterio de clasi$icación. le* posterior al 2com. pero en general.

en cuyo caso ser' necesaria la escritura p"blica d8 C$. sobre todo en tema de inmuebles / tenor del art 1516 (l socio que se ha obligado a aportar una suma en dinero y no la ha aportado. es deudor de derecho de los intereses desde el día en que debió aportarla.ste.a : La sociedad civil podr' constituirse en cualesquiera $orma. DEREC2OS Y OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS ENTRE SÍ Y CON LA SOCIEDAD.Limitación de las aportaciones./rt 1577 )o pueden contraer sociedad universal entre sí. la aportación tiene un tratamiento $iscal m's benigno. -. el usufructo -. en el sentido de que no son todos los bienes del aportante. salvo que se aporten a ella bienes inmuebles o derechos reales. a8 Ca-a!idad : La capacidad para contraer sociedad sólo plantea problema en cuanto al menor emancipado b8 O%+et$ : La sociedad debe tener un objeto lícito y establecerse en el inter. etc bT 8 La deuda de aportación y su cumplimiento + !eg"n el art 1511 %ada uno de los socios es deudor a la sociedad de lo que ha prometido aportar a ella +ueda también sujeto a la evicción en cuanto a las cosas ciertas y determinadas que haya aportado a la sociedad en los mismos casos y de igual modo que lo est$ el vendedor respecto del comprador !in embargo. su uso o sus frutos. el goce de la $ructí$era./. el articulado del 2c /1.pasando sólo a la sociedad.s com"n de los socios c8 4$ . ELE0ENTOS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD. bienes distintos del dine-ro o industria + Jueda obligado a dar 3bienes8 o hacer 3industria8 + a8 A-$ ta!i"# de %ie#e( : El socio se compromete a entregar algo o lo entrega ya + 2osas materiales o incorporales aT 8 2ontenido + La aportación puede ser en dominio o en uso.1. El socio queda obligado a aportar a la sociedad dinero.Limitación de la empresa u objeto -. siendo . por cualquier título que autorice a la sociedad el empleo de la cosa aportada. o el ejercicio de una profesión o arte Es el tipo corriente de sociedad y para el que est' pensado $undamentalmente./rt 1571 La sociedad particular tiene "nicamente por objeto cosas deter! minadas. o una empresa se/alada. La( a-$ ta!i$#e(. sin perjuicio de indemni#ar adem$s los da/os que hubiese causado Lo mismo tiene lugar respecto a las sumas que hubiese tomado de la caja 245 .ie#7$ : La sociedad comien%a desde el momento mismo de la celebración del contrato si no se ha pactado otra cosa /1. las personas a quie!nes esté prohibido otorgarse recíprocamente alguna donación o ventaja En la sociedad particular con$luyen 6 $actores + -.

sta demande o sea demandada De otra parte. o la unanimidad o la pasividad de los socios que no gestionan Los socios gestores act"an.sta y tambi. el riesgo es de la sociedad 0ambién lo ser$. es del socio propietario &i las cosas aportadas son fungibles o no pueden guardarse sin que se deterioren o si se apor! taron para ser vendidas. adiciona normas complementarias 2omponen los socios una suerte de gobierno solidario Los poderes de cada uno. deduci. hacia los terceros. la parte de cada socio en las pérdidas y ganancias debe ser proporcionada a lo que haya aportado (l socio que lo fuere sólo de industria tendr$ una parte igual a la del que menos haya aportado &i adem$s de su industria hubiere aportado capital recibir$ también la parte proporcional que por él le corresponda 2ontablemente. dentro de sus $acultades.sta haya su$rido por culpa del mismo.n el de las cosas determinadas y especí$icas cuya aportación se ha pactado aunque no se haya hecho entrega de ellas y salvo mora del aportante #especto a las aportaciones en mero uso y goce. la ganancia generada por un negocio en un determinado período. contratando con ellos y compareciendo en juicio en nombre de la sociedad cuando . El 2c previene la hipótesis de que nada se haya pactado en tema de administración de la sociedad. establece el art 1517 que (l riesgo de las cosas ciertas y determinadas .perecibles. el de las cosas aportadas con estimación hecha en el inventario y en ese caso la reclamación se limitar$ al precio en que fueron tasadas b8 A-$ ta!i"# de i#d)(t ia : El socio industrial. ser$ igual su parte en las pérdidas * falta de pacto. seg"n el art 151= Debe a la sociedad las ganancias que durante ella haya obtenido en el ramo de la industria que sirve de objeto a la misma /1. AD0INISTRACIÓN Y PARTICIPACIÓN EN LOS BENE4ICIOS Y P<RDIDAS.sta )odo socio debe responder a la sociedad de los da>os y perjuicios que . no debe pre$erir los intereses de . no pudiendo compensarlos con los bene$icios que por su industria le haya proporcionado. a falta de pacto especial. aun siendo plenos en lo relativo a la gestión social. pero en el 'mbito del (tr'$ico( de la empresa &ara gobernar la sociedad se requiere. por tanto.ndose las deudas /rt 1540 &i los socios han convenido en confiar a un tercero la designa! ción de la parte de cada uno en las ganancias y pérdidas.@. no alcan%an a los actos de disposición sobre la sustancia del patrimonio social El socio gestor lo puede todo.que se aportan a la sociedad para que sílo sean comunes su uso y sus frutos. el capital inicial En el capital $inal entrar'n los bienes iniciales si subsisten y los $rutos y adquisiciones. dirigen al personal.social. y para el caso de haber pactado. /rt 1514 Las pérdidas y ganancias se repartir$n en conformidad a lo pacta! do &i sólo se hubiese pactado la parte de cada uno en las ganancias. gobiernan los asuntos sociales. empe#ando a contarse los intereses desde el día en que las tomó para su beneficio particular cT 8 Los riesgos + El riesgo de las cosas aportadas en dominio a la sociedad es de . solamente podr$ ser 246 . en una doble dirección + De una parte. etc 2uando un socio realice actos que indi$erentemente podrían recaer en su peculio o en el de la sociedad. pues esos bene$icios le eran ya debidos a la sociedad + Deber' observar la diligencia debida Di(t i%)!i"# de &a#a#!ia( 3 -A dida(. resulta de restar del capital e*istente al $inal del período.

y deducir del total el coe$iciente de partici-pación de cada uno en las ganancias /rt 1541 6 &ólo el socio de industria puede ser eximido de toda responsa! bilidad en las pérdidas La !$#di!i"# de ($!i$ . tanto inter vivos como mortis causa. los acreedores particulares 247 . a8 Operaciones en nombre y por cuenta de la sociedad + &ara que la sociedad quede obligada con un tercero por los actos de uno de los socios. computar por la ci$ra de la aportación menor cada una de las aportaciones de industria. sumar los valores obtenidos para todos los socios. pero queda obligada para con el socio en cuanto dichos actos hayan redundado en provecho de ella La doctrina dominante atribuye al socio la responsabilidad por las deudas sociales + -ancomunada con los socios restantes y subsidiaria a la de la sociedad b8 #esponsabilidad de los bienes sociales por deudas personales + Los acreedores de la sociedad son pre$erentes a los acreedores de cada socio sobre los bienes sociales !in perjuicio de este derecho. = Jue haya obrado dentro de los límites que le se>ala su poder o mandato La sociedad no queda obligada respecto a tercero por actos que un socio haya reali%ado en su propio nombre o sin poder de la sociedad para ejecutarlo. contados desde que le fue conocida La designación de pérdidas y ganancias no puede ser encomen!dada a uno de los socios /rt 1541 &er$ nulo el pacto que excluye a uno o m$s socios de todo o parte de las pérdidas o ganancias !er' v'lida la atribución de una cuota desigual en las p.dito + Dí$icilmente el socio puede ser. ni del ente social !iendo de car'cter personalísimo la condición de socio. El derecho de participación en la sociedad que tiene el socio es distinto de un simple derecho de cr. capitalistas e industriales. ni de sus consocios. en cuanto tal socio y por el mero hecho de serlo. es intrasmisible. RELACIONES DE LA SOCIEDAD Y DE LOS SOCIOS CON TERCEROS. o una cuota desproporcionada con las aportaciones &ara calcular la cuota del socio industrial en una sociedad compuesta por varios partícipes de ambas clases.B. por cuenta de la sociedad. acreedor. o que no la haya impugnado en el término de tres meses. salvo que otra cosa se haya previsto en el contrato !ólo es trasmisible el emolumentum + El derecho del socio en la liquidación del patrimonio social /rt 1545 %ada socio puede por sí sólo asociarse con un tercero en su parte.rdidas y en las ganancias. pero el asociado no ingresar$ en la sociedad sin el consentimiento un$nime de los socios. con quienes no le vincula una relación directa.impug!nada la designación hecha por él cuando evidentemente haya faltado a la equidad (n ning"n caso podr$ reclamar el socio que haya principiado a ejecutar la decisión del tercero. 6 Jue tenga poder para obligar a la sociedad en virtud de un mandato e*preso y t'cito. aunque aquél sea administrador /1. De)da( 3 e(-$#(a%ilidade(. se requiere + 1 Jue el socio haya obrado en su car'cter de tal. ser' preciso reducir a sendas ci$ras de dinero cada una de las aportaciones de bienes de los capitalistas.

1. se dividir'n . el remanente ha de dividirse en la proporción que tenga cada socio.rdida corre e*clusivamente a su cargo =6 El mandato /2. sino sólo sus frutos y beneficios 2omo en la sucesión.E*tinción por e*piración del t. por cualesquiera otras causas previstas en preceptos legales distintos.E*tinción -. Ca)(a( : La sociedad se e*tingue por las causas especi$icadas por el art 1700 y que realmente son de disolución ?gualmente. a falta de convenio.E*tinción -. !eg"n el art 1704 2c Por el contrato de mandato se obliga una persona a prestar alg"n servicio o hacer alguna cosa por cuenta o encargo de otra La prestación del mandatario se hace (por cuenta o encargo( del mandate + El resultado $inal de su actuación incide en la es$era jurídica del mandato 248 . por el tiempo que dure el negocio que haya servido exclusivamente de objeto a la sociedad. y es aquí donde entran a participar los socios de industria !i no hay $ondos su$icientes para satis$acer íntegramente a los aportantes. los bienes que restan y la p. en proporción al valor de lo que entregaron.rmino por p.C. las deudas y las relaciones. así en su forma como en las obligaciones que de ella resultan *l socio de industria no puede aplicarsele ninguna parte de los bienes aportados. para la cual se supone que la sociedad conserva su personalidad jurídica )ras la disolución persisten el patrimonio. salvo la facultad que se les reserva en el art 3G77 y lo dispuesto en el art 3G7< E'ti#!i"#. si aquél por su naturale#a tiene una duración limitada C y en cualquier otro caso. D) a!i"#. CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS.ste en el $ondo social /1. y es que una ve% pagadas las deudas procede restituir rigurosamente las aportaciones a cada socio + valor de los bienes que se hubieren aportado en dominio #estituído el valor de las aportaciones. pagar y liquidar @na di$erencia hay con el reparto del caudal relicto. /rt 1701 La participación entre socios se rige por las K#emisiónL reglas de las herencias. /rt 1510 La sociedad dura por el tiempo convenido.stos entre sí.rdida del objeto por muerte o insolvencia de cualquiera de los socios por voluntad unilateral Li=)ida!i"#. DISOLUCIÓN Y EITINCIÓN DE LA SOCIEDAD.E*tinción -. como puede ser el acuerdo un'nime de los socios La enumeración del precepto no distingue entre causas que disuelven la sociedad autom'ticamente y aquellas otras que $acultan a los socios para reclamar la disolución + -. hay una situación provisional de patrimonio en administración.de cada socio pueden pedir el embargo y remate de la parte de . todo lo cual hay que distribuir. derecho a las ganancias. por toda la vida de los socios.

0ANDATO Y REPRESENTACIÓN : ESTRUCTURA Y CLASES DEL CONTRATO DE 0ANDATO. así como de su interpretación.a#dat$ es la base en que se sustenta el poder dado por el mandante al mandatario para la reali%ación del encargo. gravitando los e$ectos jurídicos del negocio celebrado en su patrimonio. si el mandatario tiene por ocupación el desempe>o de servicios de la especie a que se re$iere el mandato. dicho contrato aparece con$igurado + -. sino tambi. del inter. en tr'nsito al patrimonio del mandante. que vale como si hubiese sido dada por el poderdante La doctrina y jurisprudencia considerarn que no todo mandato ha de llevar consigo la representación.Es un contrato consensual.e#t$(.2.s gestionado -.Es contrato unilateral 3si es gratuito8 o bilateral 3si es retribuído8 -. respecto del mandatario. por el contrario. El mandato tiene la estructura propia de un contrato !e per$ecciona por el concurso de voluntades de los contratantes 3contrato consensual8 re$erido a un determinado objeto y con una causa especí$ica 1 !@ME)O! + 2apacidad de los mismos + a8 2apacidad del mandante + #eglas generales sobre capacidad para el negocio jurídico inter vivos Debe tener legitimación para reali%ar el acto objeto de mandato y que ./jenidad.ste no le est. como hay mandatos sin poder en los que el mandatario queda reducido a obrar en su propio nombre $rente a terceros. atribuye al apoderado el poder de emitir una declaración de voluntad $rente a terceros. aunque de una manera provisional. vedado por el ordenamiento b8 2apacidad del mandatario + La general para contratar 3art 165=8 pudiendo serlo el menor emancipado 6 OGME)O + /ctividad a desarrollar por el mandatario /ctos o servicios hechos o prestados como resultado de tal actividad 249 . que queda e*tra>o a las relaciones jurídicas entre mandatario y tercero Ele.2ooperación muy particular y jurídicamente relevante aunque no consista en la reali%ación de negocios jurídicos -.-ecanismo de cooperación entre 6 personas -.Es contrato de con$ian%a o basado en ella + intuitu personae /2. que se per$ecciona por el mero consentimiento -.e(e#ta!i"#.Ca a!te *(ti!a( : De la de$inición del precepto y de la regulación total del mandato en el 2c.Es un contrato naturalmente gratuito Bo obstante. Durante largo tiempo la doctrina y la jurisprudencia han estado dominadas por una concepción unitaria de ambas $iguras + Bo se concebía la e*istencia del mandato sin un poder de representación + El mandatario no obraba sólo por cuenta del mandante. y agota su es$era de actuación en las relaciones internas entre mandante y mandatario La e. se presume la obligación de retribuirlo + Eratuidad no es car'cter esencial ni distintivo del mandato -.n en su nombre /ctualmente se acepta la tesis contraria -andato y representación son instituciones distintas El .

gimen propio Cla(e( . -. /tendiendo $undamentalmente al contenido o 'mbito del mandato + -. en cambio. en el propio contrato o en el curso de la actividad gestora.0a#dat$ &e#e al $ e(-e!ial : /rt 1716 el primero comprende todos los negocios del mandante uno o m$s negocios determinados d$. se ocasionen al mandante -. el poder y la e*igencia legal de $orma para . no comprende m$s que los actos de administración Para transigir. O%li&a!i$#e( del . hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso dominio. respondiendo de los da/os y perjuicios que.i#i$ : el segundo. tienen r. en responsabilidad.a#dat$ : Los límites de$inen las $acultades concedidas al mandatario. a8 2umplimiento del encargo + / tenor del art 1711-1 2c (l mandatario queda obligado por la aceptación.= DO#-/ + -.s prevalente del mandante c8 Obligación de comunicación e in$ormación + Obligación de in$ormar al mandante del resultado de la actividad del mandatario.ndose estrictamente a las instrucciones del mandante La ra%ón del rigor en cuanto a la responsabilidad./.ite( del . y el 54 al n"mero de relaciones del mandante .E*presa. se necesita mandato expreso La facultad de transigir no autori#a para comprometer en $rbitros o amigables componendas (l 34 atiende a la clase de contratos que el mandatario puede y debe reali#ar. de no ejecutarlo. así como de la marcha de la gestión y sus vicisitudes.i#$( &e#e ale( 3 . si act"a ateni. a cumplir el mandato. enajenar. la delimitación es negativa + se dice lo que el mandatario no puede hacer /rt 171< )o se consideran traspasados los límites del mandato si fuere cumplido de una manera m$s ventajosa para el mandante que la se/alada por éste b8 #esponsabilidad por el mal cumplimiento de la gestión + El mandatario responde de la inejecución del encargo.a#data i$ #$ -)ede t a(-a(a l$( l*. el 'mbito jurídico dentro del que puede moverse y comprometer el patrimonio del mandante / veces.gestionables por el mandata rio /2.ste vinculado por ella Bo incurre. DEREC2OS Y OBLIGACIONES ENTRE LAS PARTES. de la mala ejecución o el incumplimiento de las instrucciones y de la e*tralimitación de sus $acultades que perjudique al mandante al quedar .a#data i$.ste. deducible de hechos concluyentes 2aso de tratarse de mandato representativo.0a#dat$ !$#!e%id$ e# tA .)'cita. que puede darse por instrumento p"blico o privado y aun de palabra -. se halla en la alienidad de los negocios gestionados y en el inter.a#dat$ e'.negocios.e($ -a a a!t$( de i&) $($ /rt 171= (l mandato concebido en términos generales.El . por su relevancia en orden al desarrollo del encargo 250 .

que estima todo mandato como representativo y caracteri%ando la representación no tanto en el obrar por cuenta ajena. sino otorgar la escritura p"blica de reconocimiento de la propiedad del 251 . a8 #emuneración al mandatario + /rt 1711 -. E4ECTOS DEL 0ANDATO 4RENTE A TERCERO. no sólo es transmitir la posesión de la cosa adquirida que detenta. que no gestiona intereses propios. sino en nombre de otro Ca de distinguirse + a8 #elaciones del mandatario con terceros + 2uando el mandatario obra en su propio nombre. Buestro 2c regula de $orma distinta el r. le quedan obligadas solidariamente para todos los efectos del mandato La decisión es lógica cuando el mandato es gratuito.E*igible y no cuanti$icada b8 /nticipo de recursos + /rt 1761 (l mandante debe anticipar al mandatario.l es del mandante ab initio sin necesidad de ning"n negocio trnasmisivo para que pase a su patrimonio La obligación del mandatario. y de las que quede debiendo después de fenecido el mandato. pero supone una agravación injusti$icada de la responsabilidad del mandante en el retribuído. derivada del principio de indemnidad del mandatario. ambos in$luídos por el 2ódigo de Bapoleón. aun cuando lo reci! bido no se debiera al segundo /rt 176: (l mandatario debe intereses de las cantidades que aplicó a usos propios desde el día que lo hi#o. como si el asunto $uese personal suyo Bi el mandante tiene acción contra ella ni .sta $rente a . pero en nombre propio Lo adquirido por .l el obligado directamente a $avor de la persona con quien contrató.&actada -. a$irm'ndose la vinculación directa 3para las acciones nacidas del contrato8 entre mandatario y tercero El art 17117 representa el reconocimiento de la representación indirecta + De aquella en la que el mandatario 3representante8 act"a por cuenta ajena. si éste lo pide.l !e e*cept"a el caso en que se trate de cosas propias del mandante 3art 1717 1 y 68 + !upuesto de mandato puro 3sin representación8.1. con $undamento en el art 1760.d8 #endición de cuentas y abono de saldos e intereses + /rt 1760 0odo mandatario est$ obligado a dar cuenta de sus operaciones y a abonar al mandante cuanto haya recibido en virtud del mandato. desde que se haya constituído en mora O%li&a!i$#e( del . Las normas que el 2 dedica a regular estos e$ectos proceden del &royecto de 11<1 y el 2ódigo ?taliano de 115<.a#da#te . las canti! dades necesarias para la ejecución del mandato c8 #eembolso de anticipos y pago de sus intereses d8 #esarcimiento de da>os + Es la obligación m's clara. especialmente si el mandatario es pro$esional b8 &luralidad de mandatarios + /rt 176= La responsabilidad de dos o m$s mandatarios aunque hayan sido instituídos simult$neamente. no es solidaria si no se ha expresado así /2. es . sino ajenos Pl) alidad de ()+et$( .gimen de responsabilidad seg"n la pluralidad sea de mandantes o de mandatarios a8 &luralidad de mandantes + /rt 17=1 &i dos o m$s personas han nombrado un mandatario para un negocio com"n.

s gestionado tiene otro dominus. el asunto o inter.s de . deber$ indemni#arle de ellos el mandatario. salvo que el propio mandante rati$ique lo hecho por el mandatario /2. a menos que funde su renuncia en la imposibilidad de continuar desempe/ando el mandato sin grave detrimento suyo =P P$ . en el contrato de mandato b8 #elaciones del mandante con terceros + En el mandato dotado de poder de representación es el propio mandante el que queda vinculado con el tercero para todas las consecuencias que se deriven del negocio celebrado en su nombre por el representado La línea que separa el mandato representativo del no representativo es la contemplatio domini. quedar obligado. en 6 supuestos + 1 2uando se obliga a ello e*presamente 3.ste 252 .g + como $iador del mandante en cuyo nombre act"a8 6 2uando ha traspasado los límites del mandato sin dar conocimiento su$iciente de sus poderes 3art 176<8. simboli%ada usual-mente en el obrar en nombre del mandante &ero tambi. sin perjuicio de la incidencia que el conocimiento o nó de la revocación tenga respecto de tercero a$ectado -.a#data i$ : Obedece esta causa de e*tinción al car'cter personal de la relación mandantemandatario -uerto el uno.&uede ser e*presa o t'cita -. sólo adquiere e$icacia cuando llega a su destinatario natural.n e*istir' mandato repre-sentativo cuando se pruebe el conocimiento por el tercero de que el mandatario act"a para el dominus 3mandante8 y ambas partes 3mandatario y tercero8 no han querido vincularse entre sí con e*clusión del mandante El mandatario con poder puede. !eg"n el art 17=6 el mandato se extingue 1P P$ () ev$!a!i"# : /rt 17== (l mandante puede revocar el mandato a su voluntad y compeler al mandatario a la devolución del documento en que conste el mandato -.E$ectos + )erminación del mandato !u e$icacia no es retroactiva.l La muerte de uno u otro contratante no tiene siempre e$ectos inmediatos respecto de la vida del mandato /sí.a#data i$ : /rt 17=5 (l mandatario puede renunciar al mandato poniéndolo en conocimiento del mandante &i éste sufriere perjuicios por la renuncia.ndolo constar así. si el bien es inmueble Este reconocimiento debe apoyarse.Declaración + La revocación es una declaración de voluntad unilateral y recepticia. en el caso de morir el mandatario. EITINCIÓN DEL CONTRATO6 EN PARTICULAR LA RE9OCACIÓN Y LA RENUNCIA. el art 1711 impone al mandatario la obligación de acabar el negocio empe%ado al morir el mandante S el art 17=4. sus herederos deber'n ponerlo en conocimiento del mandante y proveer entretanto a lo que las circunstancias e*ijan en inter. no obstante. sino ex nunc 6P P$ la e#)#!ia del .mandante. 3ser personalmente responsable8 a la parte que contrata.)e te del . con derecho a actuarlo a su gusto y conveniencia S desaparecido el mandatario. soportar la gestión de persona distinta de la elegida por . el mandante no tiene por qu. haci.@.a#da#te $ del .

reali%ando las gestiones oportunas para conseguir el acuerdo de voluntades encaminado a su reali%ación. alguna cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva. sin necesidad de justi$icación alguna ante el mediador El mediador sólo tiene derecho a la retribución cuando el negocio se reali%a + &or reali%ación del negocio se entiende su per$ección Munto a la conclusión del negocio o asunto se admite tanto la renuncia del o$erente 3A revocación del encargo8. por las estipulaciones de las partes 3o$erente o comitente y mediador8. EL CONTRATO DE 0EDIACIÓN O CORRETAJE. que. a cambio de una retribución + &oner en relación a dos o m's partes para la conclusión de un negocio jurídico Bo siempre es contractual la $uente de la mediación La mediación en un contrato atípico.1. del objeto entregado !in embargo.neo. durante un lapsus de tiempo económicamente apreciable La di$erencia entre pr. en su momento. y en su de$ecto.A(ta.B. por las disposiciones generales sobre la contratación establecidas De la mediación sólo nace el derecho a la retribución si el negocio se concluye gracias a sus gestiones.a#data i$ : /rt 17=6 = + 2ausa claramente emparentada con la descon$ian%a que crea esa situación y el desarreglo económico de uno y otro &or la amplitud del t.$.stamo puede 253 .l.e#te & at)it$ . en virtud del cual una persona encarga a otra que le in$orme acerca de la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o que le sirva de intermediario.ricas Es posible el comodato de cosas consumibles que se entregan para ser restituídas in natura .)t)$ no son las que t.a#da#te $ del . tanto el concurso de acreedores como la suspensión de pagos. que se ha de regir. una de las partes entrega a la otra. aunque puede haber cosas consumibles que no sean gen.$ . cuya propiedad conserva el tradens y que debe restituirse in natura. en cuyo caso conser! va simplemente el nombre de préstamo /mbos contratos suponen el despla%amiento de la propiedad o la posesión inmediata de la cosa. 2on arreglo al art 17:0-1 2c Por el contrato de préstamo.cnicamente se denominan $ungibles o sustituibles sino las consumibles por el primer uso.rmino (insolvencia( caben en . o bien en su condición de componente de un genus homog. La prestación de servicios por parte de mediadores o corredores no est' regulada por el 2c.rrima. EL PR<STA0O EN GENERAL. mientras el simple pr. como del mediador 3desistimiento en sentido propio8 == El pr. en cuyo caso se llama %A?AD*0A . con condición de devolver otro tanto de la misma especie y calidad. lo decisivo es si se ha entregado el objeto como cosa especí$ica e individual.A(ta. ane todo. el tantumdem La doctrina a>ade que las cosas objeto de .stamo mutuo y comodato la coloca el precepto en la $ungibilidad o nó. pero esta laguna ha sido subsanada por la jurisprudencia y por los usos El )! ha delimitado la actividad del mediador consider'ndola originada por un contrato. al menos es una situación de insolvencia provisional /2. para que el accipiens adquiera su propiedad y devuelva.stamo y el depósito //. pero el que ha dado el encargo puede no acceder a su conclusión por su libertad lib. sin alteración de su sustancia El comodato es e(e#!ial. o dinero u otra cosa fungible. De8i#i!i"# 3 !a a!te e( del . de prestamista a prestatario.:P P$ =)ie% a $ i#($lve#!ia del . SU CALI4ICACIÓN CO0O CONTRATO REAL.

no es comodato el pr. $orma especí$ica /ctualmente.stamo de uso. con$igurados como contratos reales en el 2c por virtud de la inercia de una tradición histórica. pueden con$igurarse tambi. al cabo del cual ha de restituirla /parte de las características comunes a todos los pr. la acción personal nacida del comodato presenta. en un contrato innominado El hecho puede consistir en el uso de la cosa entregada. de modo que su per$ección no se produce por el mero consentimiento. el de comodato presenta 6 características esenciales + E#/)@?D/D y D@#/2?^B /rt 17:1 (l comodante conserva la propiedad de la cosa prestada (l comodatario adquiere el uso de ella pero nó los frutos y si interviniere alg"n emolu! mento que haya de pagarse por quien adquiere el uso. sino que es precisa la entrega de la cosa o dato rei La justi$icación racional de tal e*igencia se halla en la obligación que asume el prestatario con car'cter general + La restitución !i no ha e*istido entrega. notables ventajas sobre la reivindicatoria + Es innecesario demostrar la propiedad. en virtud del cual el comodatario recibe una cosa no $ungible para usarla durante cierto tiempo. EL CO0ODATO : CONCEPTO6 CARACTERES6 ELE0ENTOS6 E4ECTOS Y EITINCIÓN.stamo mutuo tiene como objeto de la prestación bienes muebles El comodato es adaptable tanto a bienes muebles como a inmuebles Binguno de los dos requiere. basta con que tenga sobre ella un derecho que le permita prestarla &ero.A(ta. no produciendo otro cr.ser gratuito o con pacto de pagar intereses El pr. en posesión de la cosa. El 2c con$igura los contratos de pr. vale tambi. que cuando es un deber 3y no sólo un derecho8 desnaturali%a el comodato. para reclamar la restitución.A(ta.$ !$. en arrendamiento de cosas y consistiendo en cosas especí$icas o en un hecho.$ !$#t at$ eal.2.La E#/)@?D/D es consustancial con el comodato @na contraprestación lo convierte.stamo de objetos en el marco de otro contrato en el que encuentra su causa onerosa Bo es indispensable que el comodante sea due>o de la cosa. aun cuando tuviese la propiedad. El comodato es un pr. en cuyo caso. es indudable que no e*iste obligación alguna a cargo del prestatario La obligación de restituir no puede nacer por el mero consentimiento de las partes antes de que la cosa se haya recibido Los contratos de pr. si consiste en dinero o signo que lo represente 3art 1<:=8. la convención deja de ser comodato -.n como contratos consensuales //.stamos.n el contrato consensual dirigido a crear la obligación de prestar o comodar !on (contratos reales( ya que no se puede pedir la restitución de lo que no se entregó La -e 8e!!i"# de l$( !$#t at$( de . debe indemni%ar -.stamo.$ : C$#8i&) a!i"# del .La D@#/2?^B + /rt 17<0 &i no se pactó la duración del comodato ni el uso al que había de destinarse la cosa prestada y éste no resulta determinado por la costumbre del lugar 254 .stamo como contratos reales. pudiendo dirigirse contra el comodatario aunque no est. aunque la acción de restitución presupone la entrega. en principio.dito en $avor del comodante que el dirigido a la restitución de la cosa comodada &or ello.

a no ser que el préstamo se haya hecho en contemplación a la persona del comodatario. !er'n ordinarios los gastos a que habría de subvenir el usu$ructuario /unque el 2c no lo dice e*presamente. ser$ responsable de su pérdida. #especto a la posición del comodante. aunque ésta sobrevenga por caso fortuito /rt 17:< + &i la cosa prestada se entregó con tasación y se pierde. por ser el contrato en e*clusivo provecho del comodatario /rt 17:1 + 0odos los comodatarios a quienes se presta conjuntamente una cosa. el comodatario tiene un derecho de uso respecto de la cosa entregada La utili%ación que puede llevar a cabo parece que es la que resulta con$orme con el destino pactado o con el que se desprende de la naturale%a misma de la cosa y nó otro distinto La $acultad de usar la cosa se limita a esa misma cosa y no se e*tiende a sus $rutos La $acultad de usar del comodatario nole convierte en ning"n caso en titular de un derecho real El comodante conserva la propiedad de la cosa prestada 3art 17:18 y la cosa no resulta gravada. incumbe la prueba al comodatario El de e!?$ de )($ del !$. en cuyo caso.$da#te. aunque sea por ra#ón de expensas !e le priva del derecho de retención. salvo pacto en que expresamente se le exima de responsabilidad /rt 17:5 + (l comodatario no responde de los deterioros que sobrevengan a la cosa prestada por el solo hecho del uso y sin culpa suya !er' el comodatario quien haya de demostrar esas circunstancias y no demostr'ndolas. podr$ reclamar la 255 . responde de cualesquiera da>os /rt 17:7 + (l comodatario no puede retener la cosa prestada bajo pretexto de lo que el comodante le deba.puede el comodante reclamarla a su voluntad (n caso de duda. no tiene obligación 9 si los reali%a sólo tendr' $rente al due>o el derecho con$erido por el art 17<1 y los del poseedor de mala $. si antes de ese pla#o tuviere el comodante urgente necesidad de ella.$data i$ : Las obligaciones $undamentales del comodatario son 6 + La diligente conservación y la restitución de la cosa a la terminación del contrato /rt 17:= + (l comodatario est$ obligado a satisfacer los gastos ordinarios que sean de necesidad para el uso y conservación de la cosa prestada #especto de los otros. los herederos de éste no tienen derecho a continuar con el uso de la cosa prestada La posición del comodatario la regula el 2c en los arts 17:= a 17:1 + Re(-$#(a%ilidad del !$. el art 17:4 contempla el supuesto de la entrega de la cosa para uso determinado (l comodante no puede reclamar la cosa prestada sino después de concluído el uso para el que la prestó &in embargo. el comodatario est' obligado a conservar la cosa prestada con particular diligencia /rt 17:: + &i el comodatario destina la cosa a un uso distinto de aquél para el que se le prestó. responden solidariamente de ella O%li&a!i$#e( del !$. !eg"n el art 17:1. aunque sea por caso fortuito.i(i"# : /rt 17:6 Las obligaciones y derechos que nacen del comodato pasan a los herederos de ambos contrayentes. o la conserva en su poder por m$s tiempo del convenido. responder$ el comodatario del precio. sino que la $acultad de usar del comodatario se inserta en una pura relación obligatoria que liga a ambas partes T a(.$data i$.

re$erida a bienes inmuebles. que permiten promoverlo a los que tengan la posesión real de la $inca a título de due>os. a su voluntad. puesto que el prestamista se despoja de la propiedad del dinero &or eso.ste de los da>os que por esa causa hubiere su$rido !i el comodante no conocía los de$ectos de la cosa. en su de$ecto.ariedad del comodato. usu$ructuarios. al otro contratante. no puede pedir su devolución el comodante sino despu. en el 2c. (i"# .restitución En virtud del mismo principio. a menos que se pacte lo contrario. el tutor precisa autori%ación judicial para ello 256 . quien queda obligado a restituir el equivalente de lo recibido y. 0UTUO CON INTER<S Y REPRESIÓN DE LA USURA. EL 0UTUO : CONCEPTO6 CARACTERES6 ELE0ENTOS Y E4ECTOS. luego de pronunciada. siempre que el como!datario lo ponga en su conocimiento antes de hacerlos. si así se pactó. como pr. salvo que fueren tan urgentes que no pueda esperarse el resultado del aviso sin peligro /rt 17<6 + El comodante que. aludida en el art 17<0. contra cualquier persona que tenga en precario la $inca. los tribunales pueden relevar de cumplir la promesa de comodato. un acto de colocación de capital. adquiere su propiedad y est$ obligado a devolver al acreedor otro tanto de la misma especie y calidad 2uando no pueda cumplir esta obligación in natura la cumplir' por equivalente El mutuo supone la transmisión de la propiedad de la cosa mutuada + el prestatario se hace due>o de ella en el momento de recibirla. derecho a dis$rutarla y a sus causahabientes. siempre que $uera requerida con un mes de anticipación E'ti#!i"# : El comodato se e*tingue al $inali%ar el pla%o de duración pactado. el art 17<= dispone que +uien recibe en préstamo. la reclame el comodante /ctualmente. ocasionados por terceros.e!a ia permite reclamarla en cualquier momento La particularidad de esta variedad de comodato es que. prestatario. si se determina en el contrato la aplicación que va a tener la cosa. a recibir intereses De acuerdo con el car'cter consumible de las cosas que se prestan. dinero u otra cosa fungible. conociendo los vicios de la cosa prestada. go%a de un medio procesal especí$ico de recuperar la cosa prestada mucho m's r'pido que la reclamación ordinaria 3Desahucio en precario8 Este proceso se halla regulado en los arts 1<5: y sigs de la LE2. $ijación que puede reali%arse por las partes o. sin pagar merced. responder' a . cuando se ha hecho. mientras que la !$#!e.e!a i$. ser'n . por la costumbre de la tierra 3arts 17:4 y 17<08 //./. o cualquier otro que les d. .stamo supone una entrega de dinero o cosa $ungible por parte de su due>o o legitimario.s de concluído el uso para el que la prestó. sea r"stica o urbana.stos quienes respondan y a ellos podr' reclamar el comodatario que hubiere su$rido en sus bienes por causa de los vicios del objeto que tomó prestado El . particularmente gravosa /rt 17<1 + (l comodante debe abonar las impensas extraordinarias causadas durante el contrato para la conservación de la cosa prestada. El contrato de pr. en virtud de la tradición y la naturale%a del contrato El mutuo es mercantil cuando una de las partes es comerciante y el importe se invierte en operaciones mercantiles (Dar prestado( en cantidad signi$icativa en relación con el patrimonio del que presta es 3cuando no constituye una ocupación pro$esional8 un acto de enajenación.stamo de una cosa hasta el momento en que. no los hubiere hecho saber al comodatario. o determinado t'citamente por la $ijación del uso a que se ha de destinar la cosa prestada.

pues. no se puede reclamar su devolución ni imputarlos al capital + /rt 17<5 + (l prestatario que ha pagado intereses sin estar estipulados. el contrato es oneroso. sin contraprestación a cambio El contrato es.sta8. el mutuatario no queda obligado sino a la devolución. como 257 .nero prestado. se pagan intereses. el mutuatario asume la obligación de devolver otro tanto de la misma especie y calidad que lo recibido &ero semejante obligación no es nunca contrapartida de la entrega 3cuando el mutuante queda obligado a .stamo La . o una cantidad de metal no amonedado. sino consecuencia de haber $inali%ado la duración del mutuo De modo que el contrato no es bilateral por el hecho de que el mutuatario asuma tal obligación !i se pacta el pago de intereses que el mutuatario debe de abonar al mutuante. en principio.stamo usurario o leonina.stamo mutuo suele ser retribuído La recepción del principal por el acreedor. e*cluye la posibilidad de reclamarlos luego !i sin estar estipulados. gratuito O%li&a!i$#e( eve#t)ale( del . ya que tal cr. ya que surgen obligaciones a cargo de ambas partes + Obligaciones de entregar la cosa y de pagar intereses. si conociendo sus vicios.e(i"# de la )() a. la cosa ha pasado a poder del mutuatario. ya que aquellos son la contrapartida del dis$rute por el mutuatario de lo recibido &ero aunque devenge intereses. por cualquier concepto.dito es contrapartida de la entrega de . porque de . el deudor debe una cantidad igual a la recibida y de la misma especie y calidad. se bene$icia de ser temporalmente propietario de la cosa. no los hi%o saber a . &or el contrato de mutuo no real.)t)a#te.dito a la devolución de la cosa.stos puedan ser. no puede reclamarlos ni imputarlos al capital El inter. que son la una contrapartida de la otra La obligación $undamental y "nica que necesariamente nace del mutuo es la de devolver otro tanto de la misma especie y calidad que lo recibido.$?i%i!i"# de la )() a. el mutuante queda obligado a entregar la cosa al mutuatario &or el real nó. abusivos El pr.ste 0)t)$ !$# i#te A( 3 e./rt 17<: + La obligación del que toma dinero a préstamo se regir$ por lo dispuesto en el art 33G7 de este %c &i lo prestado es otra cosa fungible. por lo que el mutuante no tiene ya que entreg'rsela En cualquier caso.poca de la restitución 9 si el mutuatario es responsable de la imposibilidad.l no surgieron obligaciones a cargo de ambas partes. aunque sufra alteración en su precio Ca .stas !i sin culpa del mutuatario es imposible devolver lo mismo.$d)!e . cuando devenga intereses sí es bilateral. aun permitiendo el cobro de intereses recha%a que . Binguna obligación nace a cargo del mutuante a cambio de su cr. habr' de devolverse su valor en la . el pr.!te del !$#t at$ 3 $%li&a!i$#e( =)e . puesto que la entrega $orma entonces parte del contrato + 2uando . por unidad de tiempo de duración del pr.s debe consistir precisamente en una $racción del g.sta &ero el mutuante queda obligado eventualmente a resarcir los da>os que la cosa mutuada hubiese causado al mutuatario. /rt 17<< + )o se deber$n intereses sino cuando expresamente se hubieren pactado 2on todo. El Derecho vigente. aunque su$ra alteración su precio 3art 17<= y 17<:8 /l cumplimiento de tal obligación se aplican las normas generales de . habr' de indemni%ar da>os y perjuicios a tenor de las reglas generales 2omo. sino sólo al del mutuatario 3la de devolver y la de pagar los intereses8 -ientras que el mutuo no real. sin reserva en cuanto a intereses.ste se concluye. el mutuo real no es bilateral.

hecho el pago por cuenta del capital. a veces habla inapropiadamente de depósito. o de obligaciones del depositario. e*ceda del capital prestado. en de$ecto de pacto no se puede pedir la resolución por incumplimiento en el caso de que no se paguen.ste se obliga a $avor de aqu. de su ine*periencia o de lo limitado de sus $acultades mentales !er' igualmente nulo el contrato en que se suponga recibida mayor cantidad de la verdaderamente entregada. el prestamista devolver' al prestatario lo que. lo $ijar'n los )ribunales 3art 11618 2uando el mutuo es con intereses se puede pactar que se resuelva si aqu. y hay que aplicarle las reglas propias de la nulidad La Ley /%c'rate 314018 para la represión de los pr. unas veces como obligación principal.)t)$ 3 dev$l)!i"# de la !$(a. pues el art 116: 3resolución por incumplimiento8 sólo es aplicable a los contratos bilaterales y el mutuo. sino tambi. habiendo motivos para estimar que ha sido aceptado por el prestatario a causa de su situación angustiosa. es nulo. La obligación de guardar o custodiar una cosa puede + 1P )ener diversas modalidades dentro de sus líneas b'sicas 6P Bacer de di$erentes $uentes 3hechos8. pues sin ellas el contrato no vale + Entonces . como de la naturale%a del contrato se deduce que ha querido concederse pla%o al deudor. sigue el sistema de declarar nulo el contrato cuando se estipule un inter.sta es contra-partida de la de custodiarla 258 .l leonino. reciprocidad que se da. y otras como accesoria El contrato que por tenerla como $in esencial. acuerdan que . es unilateral Bo obstante. El mutuo acaba y lo prestado debe devolverse.1. entre la entrega de la cosa por el mutuante y el pago de intereses por el mutuatario La devolución no podr' estimarse. cuando se haya determinado 3art 116<8.s.n cubiertos los intereses 3art 117=8 //. aunque sea con inter. no m's. pero si no se se>ala momento. se estima que el espíritu del art 116: es aplicable no sólo a los contratos bilaterales. el prestatario estar' obligado a entregar tan sólo la suma recibida y si hubiera satis$echo parte de aqu. nuestra ley.l por el que 6 personas.stamo8 y los intereses se imputan a cuenta de ella 4i# del .stamos usurarios.s notablemente superior al normal del dinero y mani$iestamente desproporcionado con las circunstancias del caso o en condiciones tales que resulte aqu. si bien e*iste obligación de guardar. llamadas depositante 3o deponente8 y depositario.n en aquellos en que haya reciprocidad entre prestaciones 3reali%adas o prometidas8.l a guardar una cosa mueble y restituírsela cuando se la pida 3arts 17<1 y 1751 2c8 Gasta el sólo acuerdo si el contrato se celebra por escrito o si es oneroso 3cuando el depositante se obliga a pagar algo por la custodia8 En otro caso. mientras no est. debe de ir acompa>ado de la entrega y recepción de la cosa por los interesados. EL DEPÓSITO Y LA OBLIGACIÓN DE CUSTODIA. cualesquiera que sean su entidad y circunstancias /nulado el contrato. para re$erirse a casos en que. se encamina especí$icamente a crearla es el depósito !in embargo.sta proviene de un hecho que no es contrato de depósito Es contrato de depósito aqu. tomando en cuenta el total percibido.ste es real &ero es bilateral si se pactó el pago de una retribución por el depositante. sin duda.llos no se pagan &ero es opinión com"n que.lla y los intereses vencidos. puesto que se devuelve una cantidad entregada sin causa 3no ha habido pr.prohibido. ya que entonces la obligación de pagar . .

lo que ha de entenderse en el sentido de cosa que no se halla a nuestra disposición. es civil El 2c distingue en el depósito civil.ste en necesario y voluntario 3art 17568 //.Cla(e( . regulado por los arts 1750 y sigs c8 Dinalidad e*clusiva de custodia + El contrato tiene como $inalidad jurídica e*clusiva la guarda de la cosa ajena. la entrega constituye y da el ser al contrato. a8 /lienidad de la cosa + !eg"n el art 17<1. El depósito propiamente dicho 3el e*trajudicial8 est' regido por las normas del contrato de depósito Dentro de . dividiendo a . incluídos los títulos valores El contrato de guarda o custodia de un inmueble vale.ste. el depósito lo es de (cosa ajena(. se requiere + 1P Jue el depositario. en el doble aspecto de impedir su sustracción y conservarla en buen estado. sea comerciante 6P Jue las cosas depositadas sean objeto de comercio =P Jue el depósito constituya por sí una operación mercantil o se haga como causa o consecuencia de operaciones mercantiles 3/rt =0= 2com8 En otro caso. al establecer que el depósito e*trajudicial es necesario o voluntario (l depósito volun!tario es aquél en que se hace la entrega por la voluntad del depositante /rt 175=8 Ca a!te e( del de-"(it$. el depósito es un contrato real. el cual aunque se>ale una retribución al guardador. a $in de que no se deteriore !e trata desde luego. pero no es el depósito propiamente dicho. no desnaturali%a el depósito El (pacto en contrario( a la gratuidad se sobreentiende cuando el depositario sea persona que (tenga por ocupación el desempe>o de servicios de la especie a que se re$iere el encargo( $8 2ontrato real + En el Derecho romano. En Derecho privado. de modo que sólo se contrae la obligación mediante la entrega de la cosa depositada y nó antes /llí.@. de una prestación de servicios pero unos servicios típicos combinados con la aportación de local propio d8 Disponibilidad por el deponente + La e*clusividad del $in de custodia no e*cluye que los propósitos con que la cosa se pone bajo la guarda del depositario puedan ser diversos e8 Eratuidad + 2on$orme al art 1150. aunque sea propia b8 2ondición mobiliaria + El art 1751 dispone e*presamente que sólo pueden ser objeto de depósito las cosas muebles + cosas corporales. el art 1756 hace una nueva subdivisión. CONCEPTO6 CARACTERES6 ELE0ENTOS6 E4ECTOS Y EITINCIÓN DEL DEPÓSITO 9OLUNTARIO. 259 . de tenerla en posesión y por tanto $acilitar el lugar de ubicación de la cosa y cuidarla. el depósito es un contrato gratuito. el judicial y el e*trajudicial 3art 17<48. al menos. que no e*iste ni puede e*istir antes de ella S)+et$(. salvo pacto en contrario. el depósito puede ser civil o mercantil &ara que sea mercantil.

no podr$ pedir cada uno de ellos m$s que su parte &e supo! ne que se conoce la parte de cada uno C no conociéndose se presumen iguales 2uando haya solidaridad o la cosa no admita división. o por esta misma si llega a tener capacidad El art 177= aclara innecesariamente que %uando el depositante pierde. salvo prueba en contra! rio (n cuanto al valor de lo depositado. respondiendo de los da/os y perjuicios si el sello fuese for#ado &e presume la culpa en el depositario. quienes pueden agravarla o limitarla / $alta de convenio. retirable íntegramente por cualquiera de los depositantes O%li&a!i$#e( del de-$(ita i$. después de hacer el depósito. sino a quienes tengan la administración de sus bienes y derechos b8 Depositario incapa% + /rt 175< &i el depósito ha sido hecho por una persona capa# en otra que no lo es. pudiendo ser obligado a la devolución por el tutor. cuando la fuer#a sea imputable al deposi! tario. se estar$ a la declaración del depositante. a no resultar prueba en contrario 260 . /rt 1755 (st$ obligado a guardar la cosa &u responsabilidad. si no fueren solidarios y la cosa admitiere división. en cuanto a la guarda o pérdida de la cosa se regir$ por lo dispuesto en el título . su capacidad para contratar. no est' obligado a asegurar la cosa depositada. sólo tendr$ el depositante acción para reivindicar la cosa depositada mientras exista en poder del depositario. queda sujeto a todas las obligaciones del depositario. salvo pacto e*preso en contrario El de-"(it$ de !$#te#id$ i&#$ ad$ $ #$ !$. así como conservarla en el estado en que se entregó El art 1757 prohíbe al depositario usar la cosa La relación con el depositario es de con$ian%a e intuitu personae . debe restituirla el depositario en la misma forma. no puede devolverse el depósito.$%a%le . de este libro El depositario recibe la posesión de la cosa y ha de prestar local adecuado para albergarla En la obligación de guarda entra. el grado de diligencia e*igible ser' m's leve si el depósito es gratuito y mayor si retribuído /rt 1777 (l depositario que por fuer#a mayor hubiese perdido la cosa depo! sitada y recibido otra en su lugar. de una parte. /rt 1754 %uando la cosa depositada se entrega cerrada y sellada. como de depósito indistinto. siendo gratuito el depósito.El 2c previene las consecuencias de la incapacidad de los contratantes y de la pluralidad de deponentes a8 Deponente incapa% + /rt 175: &i una persona capa# de contratar acepta el depósito hecho por otro incapa#. la custodia de la cosa $rente a quienes puedan sustraerla o causar da>os.. es decir. siendo de aplicación entonces el art 1115 y en su caso la especial subrogación del art 1777 La doctrina dominante piensa que el depositario. la conservación + &restar a la cosa los cuidados que requiera seg"n su naturale%a Entra asimismo. curador o administrador de la persona que hi#o el depó! sito. o a que éste le abone la cantidad en que se hubiere enriquecido con la cosa o con el precio c8 &luralidad de depositantes + /rt 1776 %uando sean dos o m$s los depositantes. estar$ obligado a entregar ésta al depositante + La p. por lo cual "nicamente puede despojarse de la posesión de la cosa para con$iarla a otro cuando lo autorice la naturale%a del objeto o se dedu%ca así del contrato La diligencia e*igida al depositario ser' la pactada entre los contratantes.rdida ocasiona la e*tinción del contrato. regir' lo dispuesto en los arts 11:1 y 11:6 de este 2ódigo El supuesto que el 2c llama de solidaridad se conoce en la pr'ctica.

n el depositario que tenga justos motivos para no conservar el depósito. se aplicar$ al depositario lo dispuesto al mandatario en el art 3G5<. los que hubiese originado la custodia En el depósito retribuído.i#i$ de la !$(a de-$(itada . podr' obtener del Mue% su consignación 3/rt 17758 c8 !ujetos y objeto de la restitución + Debe restituir el depositario o su sucesor universal /rt 1771 + (l heredero del depositario que de buena fé haya vendido la cosa que ignoraba ser depositada. podr'. /rt 1771 1 (l depositario no puede exigir que el depositante pruebe a ser propietario de la cosa depositada )i durante la vigencia del contrato ni a la resti! tución &in embargo. a pesar de ésto. el depositario debe llevar a él la cosa depositada. aun antes del t.El d$. si llega a descubrir que la cosa ha sido hurtada y quien es su verdadero due/o. no reclama en el término de un mes. quedar$ libre de toda responsabilidad el depo!sitario.rmino designado. deber$ ésta hacerse en el que se halle la cosa depositada. salvo que así resulte del contrato. con tal que no haya intervenido malicia de parte del depositario 261 . aunque en el contrato se haya fijado un tiempo determinado para la devolución (sta disposición no tendr$ lugar cuando judicialmente haya sido embargado el depósito en poder del depositario o se haya notificado a éste la oposición de un tercero a la restitución o traslación de la cosa depositada b8 #enuncia del depositario + )ambi. sólo est$ obligado a restituir el precio que hubiese reci! bido o a ceder sus acciones contra el comprador en el caso de que el precio no se le haya pagado /rt 1770 + La cosa depositada ser$ devuelta con todos sus productos y acce! siones %onsistiendo el depósito en dinero. /rt 1774 (l depositante est$ obligado a reembolsar al depositario los gas! tos que haya hecho para la conservación de la cosa depositada y a indemni#arle de todos los perjuicios que se le hayan seguido del depósito Los gastos a reembolsar son los de conservación y nó.i#a!i"# del !$#t at$. Es característica de este contrato su $acilidad para e*tinguirlo a8 Derecho habitual del depositante a la restitución + /rt 1755 (l depositario est$ obligado a guardar la cosa y a restituirla cuando le sea pedida. aunque no sea el mismo en que se hi#o el depósito. al depositante o sus causahabientes /rt 177< (l depósito debe ser restituído al depositante cuando lo reclame. los gastos de conservación ordinarios suelen hallarse incluídos en el precio Los perjuicios indemni%ables ser'n todos los causados por la cosa depositada sin culpa del depositario /rt 1710 (l depositario puede retener en prenda la cosa depositada hasta el completo pago de lo que se le debe por ra#ón del depósito 2 mero derecho de retención Te .ste se resiste. debe hacer saber a éste el depósito &i el due/o. tanto a la restitución como mientras dura el contrato d8 Lugar + /rt 177: + %uando al hacerse el depósito se designó lugar para la devolución. pero los gastos que ocasione la traslación ser$n de cuenta del depositante )o habiéndose designado lugar para la devolución. restituirlo al depositante y si . devolviendo la cosa depositada a aquél de quien la recibió O%li&a!i$#e( del de-$(ita#te.

/rt 1757 (l depositario no puede servirse de la cosa depositada. se regir$ por las reglas del depósito voluntario /rt 171= + &e reputa también depósito necesario el de los efectos introduci! dos por los viajeros en las fondas y mesones Los fondistas o mesoneros responden de ellos como tales depositarios. ruina. como incendio. mientras no disponga De-"(it$ #e!e(a i$. OTRAS CLASES DE DEPÓSITO : IRREGULAR6 NECESARIO Y SECUESTRO. siempre que conserven su identidad en manos del depositario Bi el hecho de que el depositario pueda disponer de ellos los hace de su propiedad. en espera de la solución del con$licto entre los que pretenden tener derechos sobre la cosa Esta de$inición alude a la $inalidad de asegurar las resultas de un pleito o con$licto que las $uentes cl'sicas atribuyen al instituto en cuestión. el contrato pierde el concepto de depósito.ricas y no de un cuerpo cierto )ambi.//.B. la convencional y la judicial El (e!)e(t $ !$#ve#!i$#al . y que de otro modo no se haría El art 1711 a>ade (s necesario el depósito 2 34 %uando se hace en cumplimiento de una obligación legal. saqueo. desgracia o peligro inminente o actual. comprendiendo sus 6 especies tradicionales. sin permiso expreso del depositante (n caso contrario. debiendo probarse su existencia 2orrientemente se llama depósito irregular a aqu.n se llama con el mismo nombre a todo contrato por el cual el depositario tiene permiso para servirse de la cosa depositada El problema de la naturale%a del depósito con licencia de uso de la cosa depositada se presenta de modo distinto seg"n se trate de cosas $ungibles o de in$ungibles #especto a estas "ltimas.l en el cual el depositario. observen las prevenciones que dichos posaderos o sus sustitutos les hubiesen hecho sobre cuidado y vigilancia de los efectos El (e!)e(t $. pues no implica el cambio de propiedad de los mismos. Buestro 2c sólo denomina (secuestro( al judicial /l convencional se re$iere como un caso de depósito ordinario + /rt 175= 0ambién puede reali#arse el depósito por dos o m$s personas que 262 . con tal que se hubiese dado conocimiento a los mis! mos o a sus dependientes. De-"(it$ i e&)la . por las del depósito voluntario (l comprendido en el n4 5. naufragio u otras semejantes /rt 1716 + (l depósito comprendido en el n4 3 del art anterior. 54 %uando tiene lugar con ocasión de alguna calamidad. de los efectos introducidos en su casa. sólo tiene que devolver cosas de la misma especie en igual cantidad. y que los viajeros por su parte. !e llama necesario al depósito que se hace por una necesidad. en lugar de quedar obligado a restituir la cosa misma que ha recibido. se regir$ por las disposiciones de la ley que lo estable#ca. convirtiéndose en préstamo o comodato (l permiso no se presume. quedando como deudor de cosas gen. responder$ de los da/os y perjuicios /rt 1751 %uando el depositario tiene permiso para servirse o usar de la cosa depositada. !e de$ine como el depósito de una cosa litigiosa en manos de un tercero. a veces el uso es indispensable para la conservación de la cosa o de sus cualidades Lo característico del depósito es la obligación de custodiar unos bienes individuali%ados / esto no se opone la condición $ungible de tales bienes. y en su defecto.

llos. la probabilidad de una ventaja con la inherente probabilidad de una p. una de las partes. aun cuando sea una sola parte la que entregue la cosa 3la que la poseía8 queda tal cosa depositada a nombre de varios y en inter. su entidad o su cuantía El alea supone. LA CATEGORÍA DEL CONTRATO ALEATORIO Y SU CONCEPTO LEGAL. entre las personas a quienes se ha de restituir la cosa. que har$ entrega en su caso. adem's. pero se entiende que trat'ndose de secuestro convencional la restitución de la cosa no la har' el depositario cuando le sea pedida sólo por un depositante La di$erencia esencial con el depósito ordinario en el cual. de modo que cada uno podr' e*igir el cumplimiento de la obligación del depositario de custodiar diligentemente y el depositario podr' reclamar a cada uno. el contrato con el administrador judicial puede ser propiamente de depósito. !eg"n el art 1740 Por el contrato aleatorio. a la que corresponda El art 1755 enumera. pero la posición de contratante corresponde a todos los partícipes en la controversia. el secuestro judicial se regir$ por las disposiciones de la Ley de (njuiciamiento %ivil =: 2ontratos aleatorios /1. nó en cuanto a . en los siguientes preceptos + /rt 171< (l depósito judicial o secuestro tiene lugar cuando se decreta el embargo o el aseguramiento de bienes litigiosos /rt 1715 (l secuestro puede tener por objeto así los bienes muebles como los inmuebles En relación a aqu. Es el "nico que regula como tal nuestro 2c. pro parte. a no ser que el Eue# lo ordenare por consentir en ello todos los interesados o por otra causa legítima /rt 1711 (l depositario de bienes secuestrados est$ obligado a cumplir respecto de ellos. la retribución de sus servicios El (e!)e(t $ +)di!ial . a la persona que hubiere sido designada en el contrato. puede .rdida o ganancia debe ser com"n a ambos 263 .l sólo pedir la restitución. habr' de prestar una diligencia superior a la de un depositario gratuito /rt 1714 (n lo que no se hallare dispuesto en este %ódigo. en un tercero. o ambas recíprocamente. que e*iste desde su per$ección El alea no es una condición de cuyo cumplimiento depende o nó aquella e*istencia Del evento incierto no depende sino el nacimiento de alguna o algunas obligaciones particulares que $orman el contenido de la relación contractual.1.se crean con derecho a la cosa depositada. es que en el secuestro convencional. al ser retribuído. se obligan a dar o a hacer alguna cosa en equivalencia de lo que la otra parte ha de dar o hacer para el caso de un acontecimiento incierto o que ha de ocurrir en tiempo indeterminado El alea est' constituído por la incertidumbre que provoca el acontecimiento incierto 3al no saberse si se reali%ar' o nó8 o porque no se sepa cuando va a ocurrir El alea origina una indeterminación sobre quien ser' el obligado a la prestación + Casta su reali%ación no se sabe quien pagar' o quien perder'. el depositario. siendo uno el depositante.stos &ero en ning"n caso tendr' dicho administrador derecho de retención /rt 1717 (l depositario de los bienes u objetos secuestrados no puede que! dar libre de su encargo hasta que se acabe la controversia que lo motivó.s del vencedor en la litis Juien entrega la cosa puede ser uno. todas las obligaciones de un buen padre de familia El administrador judicial.rdida + El riesgo de p. pero no a$ecta nunca a la misma e*istencia del contrato.

persona natural. viene obligado a entregar a otro.l @na clasi$icación de los 2OB)#/)O! OBE#O!O! los divide en conmutativos y aleatorios.llos en los que se conviene que la prestación de una de las partes 3o la "nica prestación. CONTRATO DE 9ITALICIO Y USU4RUCTO. a reali%ar alternativamente por una de las partes8 dependa del a%ar 2abe tambi.El alea puede hacerse intervenir en un contrato gratuito /1. Re#ta vitali!ia. pudiendo haber otros contratos aleatorios no mencionados en .&restación $irme a cambio de otra igualmente segura en cuanto a su e*istencia. se e*cluye la rescisión por lesión.l El 2c regula como contratos aleatorios el seguro. reconoce que la enumeración del art 1740 no es limitativa. pero dependiendo de la suerte en su cuantía -. a designar por la suerte.?-14058.2. TIPICIDAD Y ATIPICIDAD EN LOS CONTRATOS ALEATORIOS.!inalagma de aleas + &restación de uno de los contratantes o de varios.llos en los que las prestaciones programadas tienen como objeto cosas o servicios concretos cuyo valor e importe es presuntamente conocido y aceptado por las partes.rdida 3ambas eventuales cuando se per$ecciona el contrato8. una 264 . no hay duda de que las partes est'n obligadas mutuamente = En el r. en los siguientes grupos + -./quellas modalidades que ponen a cargo de una parte una prestación ya $irme y de cuantía concreta $rente a otra aleatoria en cuanto a su e*istencia -. EL RIESGO IN2ERENTE A DETER0INADOS TIPOS CONTRACTUALES : RENTA 9ITALICIA. pensionista. el juego y la apuesta y la renta vitalicia /1. dividir estos contratos por la relación entre el riesgo y las prestaciones. y los segundos aqu. deudor./.gimen del 2c. entre los partícipes La causa de la atribución al ganancioso es el riesgo que corre de perder. la del empobrecimiento del perdedor.n. siendo los primeros aqu. de los contratos aleatorios La jurisprudencia reconoce que la enumeración del art 1740 no es limitativa. las probabilidades que tuvo de ganar -.contratantes 2aracteri%a al contrato aleatorio + 1 La onerosidad + Las obligaciones que asumen las partes son recíprocas y sinalagm'ticas La una tiene por causa la obligación asumida por la otra parte 6 La bilateralidad + !i el alea consiste en la posibilidad de una ganancia inseparable de una p. La jurisprudencia. con la salvedad de una antigua sentencia 367-. pudiendo haber otros contratos aleatorios no mencionados en . La renta vitalicia representa una relación de obligación en virtud de la cual un sujeto. en $avor de otro.

el derecho a la pensión. En la contratación de una renta y en la relación creada por el contrato.n puede ser impuesta por los tribunales como resultado de una condena civil o penal o incluso por la ley La renta da derecho al pensionista a recibir una cantidad $ija de dinero o cosas $ungibles en períodos igualmente $ijos El suministro de alimentos a una persona. seg"n el título por el que se constituye &or lo com"n trata de proporcionar al perceptor un ingreso $ijo periódico como base de su subsistencia o contribución a ella.ndose el cobro de la pensión por todo el tiempo de esa supervivencia 2uando se constituye por contrato oneroso. pueden intervenir los siguientes sujetos + 1 El contratante de la renta + Es el que paga el capital. o como suplemento de una partición de herencia o $ormando parte de un contrato de transacción. aun agotando el capital !eg"n el art 1106 2c (l contrato aleatorio de renta vitalicia obliga al deudor a pagar una pensión o rédito anual durante la vida de una o m$s personas determinadas por un capital en bienes muebles o inmuebles. el deudor de la renta La entrega de bienes incorporada al acto de celebración del contrato no sería una prestación. calcul'ndose el coste de su constitución sobre las probabilidades estadísticas de supervivencia de la persona en el momento inicial y estableci.n un tercero a quien el contratante atribuye la pensión La renta vitalicia constituída en $avor de un tercero supone la presencia de = personas en la relación + @na que entrega el capital 9 otra que lo recibe y se obliga a 265 . sino que $unciona como correspectivo de la obligación de pagar la pensión y por tanto con la misma naturale%a + El contrato de renta vitalicia es de cambio de prestación de capital por prestación de renta. como puede serlo la pretensión a la transmisión de un inmueble o al cobro de una cantidad de dinero &uede constituirse por cualquiera de los modos de crear una obligación + )anto mediante un contrato oneroso como uno lucrativo. la renta es un contrato a $ondo perdido !u $inalidad m's $recuente es asegurarse el rentista la subsistencia. cuyo dominio se le transfiere con la carga de la pensión El art 1106 describe la renta vitalicia como un contrato real. el cual no es un mero elemento constitutivo del contrato. mientras viva La constitución de la renta puede tener $ines y consecuencias económicos muy diversos.rica.cantidad periódica durante la vida de . produciendo obligaciones para una de las partes solamente + La de pagar la pensión. es la que se establece sobre la cabe%a del propio rentista y le garanti%a la subsistencia o ayuda a ella. o un legado. para que siga siendo id. sino un elemento constitutivo de la relación @na prueba de la naturale%a consensual del contrato es la $unción que en . para sí o para otra persona Este contratante pacta con + 6 El deudor de la renta + &ersona que a cambio de la percepción del capital 3o los servicios.sta.l desempe>a la prestación del capital. o la contraprestación que $uere8 se compromete y queda obligado a pagar la pensión a + = &ensionista $avorecido + &uede ser el propio contratante que entrega el capital. en principio. y por tanto oneroso y sinalagm'tico S)+et$( del !$#t at$. es de naturale%a distinta La cantidad $ija puede ser sometida a un índice de estabili%ación. pero tambi. el que adquiere. aun convenido por contrato. etc )ambi.ntico el poder adquisitivo de las cantidades que recibe La renta vitalicia m's propia y la que sirve de paradigma al legislador en muchos casos.dito de naturale%a gen.sta o teniendo como límite la vida de otra persona natural La renta es un cr. que se $orma precisamente mediante la trans$erencia del capital de la renta al deudor de .

con arreglo al art 1455 = 2c.e#t$( $%+etiv$(. puede interesar al pensio-nista percibirla en bienes con valor intrínseco. distinto de la pretensión al cobro de cada uno de los vencimientos.sta 2on$orme al art 110= Puede constituirse la renta sobre la vida del que da el capital. tiene como $inalidad evitar que el trasmitente del capital su$ra su total p. por lo cual tambi. como lo demuestra el que . pero sí acreedor de las prestaciones periódicas una ve% se acepte la estipulación La aceptación del tercero hace irrevocable el contrato : Es esencial la persona sobre cuya cabe%a se contrata la renta + !u vida se>ala la duración de .sta. pero la doctrina no se opone a que se convenga en otros bienes $ungibles de los que pr'cticamente no perecen ?ncluso desde el punto de vista del mantenimiento del poder adquisitivo de la renta.n puede pactarse una renta vitalicia a cambio de cualquier contraprestación Lo "nico discutible es el r.rdida sin una mínima compensación El día de la conclusión del contrato no se cuenta en el pla%o de los 60 Ele. del art 1 107 interpretado a contrario 2omo una e*cepción a la regla de resolución del contrato por incumplimiento de obligaciones recíprocas 3/rt 116: 2c8. hasta que $alle%ca la "ltima S creada en $avor de varias personas conjuntamente.gimen de los contratos de renta sin trans$erencia de cosas al deudor de la pensión como correspectivo b8 La pensión + La pensión. E$ecto del contrato de renta es el derecho global del pensionista a percibir las $uturas pensiones. hasta cierto punto.n podría embargarse o venderse. presumiblemente. mientras que el derecho del que proceden sólo desaparece por el transcurso de los 1< a>os del art 1 45: El derecho adquirido por contrato oneroso es trasmisible en virtud del art 1 116. sobre la de un tercero o sobre la de varias personas 0ambién puede constituirse a favor de aquella o aquellas personas sobre cuya vida se otorgue o a favor de otra u otras personas distintas + La duración de la renta puede ser menor que la vida del pensionista Establecida una renta en $avor de una sola persona sobre varias cabe%as durar'. constituye un derecho sustantivo e independiente y nó el derecho a una prestación accesoria como podrían ser los intereses de un capital 2onsistir' habitualmente en dinero. evitando los problemas de c'lculo que plantean las cl'usulas de estabili%ación El de e!?$ a la e#ta 3 () de8e#(a. al haber desaparecido en el momento de contratar el presupuesto negocial que determina el alea En cuanto a la limitación de los 60 días. se e*tingue pro parte a medida que van $alleciendo los pensionistas / tenor del art 110: (s nula la renta constituída sobre la vida de una persona muerta a la fecha del otorgamiento o que en el mismo tiempo se halle padeciendo una enfermedad que llegue a causar su muerte dentro de los 57 días siguientes a esa fecha Este precepto se aplica a la persona sobre cuya cabe%a se constituye la renta y nó al pensionista si es distinto de ella La nulidad que ordena es lógica. el cual no es contratante. y adem's que se trans$iera al promitente precisamente el dominio de tales bienes. son elementos objetivos el (capital( y la (pensión( a8 El capital + El art 1106 presupone como contraprestación de la renta un capital en bienes muebles o inmuebles.stos prescriban en < a>os. aunque tambi. En el contrato de renta vitalicia. establece el art 110< que La falta de pago de las pensiones vencidas no autori#a al perceptor de la renta vitalicia a exigir el reembolso del capital ni a volvera entrar en la posesión del predio enajenado &ólo 266 . bene$iciario de . y el tercero.pagar la pensión. lo que se deduce. en la renta vitalicia.

en relación al pensionista +ue la renta correspon! diente al a/o en que muere el que la disfruta.ste no sólo conservar' las rentas percibidas sino que tendr' derecho a que el deudor le restituya los $rutos producidos por el capital Esta modalidad equivale a una cl'usula penal y los tribunales podr'n moderar su alcance La resolución puede pactarse. innominado y atípico. sino un contrato autónomo.tendr$ derecho a reclamar judicialmente el pago de las rentas atrasadas y el asegura!miento de las futuras La ejecución judicial se dirigir' a proporcionar al pensionista los atrasos. retendr' el deudor los intereses o $rutos producidos. habiendo suprimido el legislador la prohibición e*presa que constaba en el &royecto isabelino En la pr'ctica. ya por de$ecto de la satis$acción de las mismas. la m's adecuada es una que la ley predispone ad hoc + Cipoteca en garantía de rentas o prestaciones periódicas regulada por el art 1<7 de la Ley Cipotecaria. El derecho a la renta se e*tingue por $allecimiento del sujeto sobre cuya cabe%a se contrató !eg"n el art 1101 2c )o puede reclamarse la renta sin justificar la existencia de la persona sobre cuya vida esté constituída -edida que debería ser aplicable al pensionista en todos los casos en que su subsistencia sea igualmente presupuesto de la vigencia del contrato El art 1105 establece. $ian%a Entre las garantías del pago de la pensión. se pagar$ en proporción a los días que hubiese vivido. sino de la imposibilidad de asegurar las $uturas El aseguramiento a que da derecho el art 110< no est' incluído en la prohibición de este precepto !eg"n ha acabado por reconocer la jurisprudencia. ya por $alta de las garantías acordadas en seguridad del pago de las pensiones. cuyo contenido consiste en la prestación de alimentos 3domicilio. se pagar$ el importe total del pla#o que durante su vida hubiese empe#ado a correr Lo que se justi$ica por la condición de $ruto civil de las pensiones 2laro que si $allece el sujeto sobre cuya vida se constituyó la pensión. podr' pedir la resolución de que trata el art 116: + Bó a causa del impago de una o varias pensiones atrasadas ya vencidas. quien culpablemente e*tingue una relación de renta vitalicia. como compensación de los perjuicios su$ridos por el pensionista.dica8 seg"n !)! de 5-. si debía satisfacerse por pla#os anticipados. ser'n sus días de vida los que habr' que tener en cuenta La renta se e*tingue aunque sea el propio deudor el causante de la e*tinción En todo caso. es lícito pagar e*presamente la resolución del contrato de renta vitalicia por incumplimiento del pago de la pensión 2onvenio que no va contra el orden p"blico o las buenas costumbres y que no prohibe el 2c. debe indem-ni%ar C$#t at$ de vitali!i$. el ejecutante "nicamente puede e*igir garantías su$icientes + Cipoteca. mas nó a predisponer $ondos para cobrar en su día los vencimientos $uturos En relación a ellos. prenda. y el acreedor las pensiones recibidas hasta entonces b8 Jue. ya por no pagarse las prestaciones periódicas puntualmente en los t.ndose el capital. . suele pactarse una de las siguientes modalidades + a8 Jue producida la resolución por impago de la renta y restituy.?267 . alimentos y asistencia m. El vitalicio no es una modalidad de la renta vitalicia de los arts 1106 a 1101 2c. con sus intereses. el pensionista.rminos o $echas se>aladas El pacto resolutorio es inscribible en el #egistro de la &ropiedad E'ti#!i"# del de e!?$. seg"n el cual (l que remate los bienes gravados con tal hipoteca los adquirir$ con subsistencia de la misma y de la obligación de pago de la pensión o prestación hasta su venci!miento Bo prest'ndose el aseguramiento. pese al art 110<.

es decir.ad$ del seguro. de la Ley 1 Octubre de 1410 (l contrato de seguro es aquel por el que el asegurador se obliga. $ormar' el asegurador las reservas anticipadamente calculadas Munto a la disciplina del 2c y la del 2com 3muy parcas8 $ueron las condiciones generales contenidas en la póli%a. sea cual sea la tesis que se adopte acerca de la naturale%a jurídica de la mutualidad Ele. / tenor del art 1. a cambio de la entrega de unos bienes. el pago de las indemni%aciones a costa de un $ondo de compensación de siniestros al que van a parar las primas recibidas de la masa de los asegurados. Lec 1< /1.1. que es la persona que contrata en 268 . ya con otras medidas + )utela de la libertad de los asegurados para decidir sobre la contratación de los seguros y elegir asegurador. reglamenta las empresas aseguradoras. #emisión a temario de 2ivil ???. las que suplieron la insu$iciencia de los te*tos legales.rminos previstos por la Ley En opiniones anteriores a la Ley de 1410 (en buena doctrina.bil La Ley de 6-1-141: que derogó las anteriores. una renta u otras prestaciones convenidas El 2c contempló el seguro privado como si habitualmente sirviera para despla%ar el riesgo desde una economía individual a otra igualmente individual El mecanismo del seguro. parece e*cluir a los seguros mutuos. mediante el cobro de una prima y para el caso de que se produ#ca el evento cuyo riesgo es objeto de cobertura.gación legal de prestarse alimentos entre parientes 3art 1:6 y sigs 2c8 C$#t at$ de )()8 )!t$. LA CO0PENSACIÓN CONTRACTUAL DE LOS RIESGOS : EL CONTRATO DE SEGURO Y LOS CONTRATOS SOBRE TIPOS DE INTER<S. su actividad y en general. dada la condición de comerciante del asegurador La ley.1410. al de$inir el contrato de seguro como aqu.l en el que se pacta el cobro de una prima. todo ello en cumplimiento de lo previsto en el art <1 de la 2onstitución Las condiciones generales del contrato de seguro estar'n sometidas a la vigilancia de la /dministración &"blica en los t. por estimar que el contrato de seguro es mercantil. la ordenación del seguro privado )iene como $inalidad la (protección al m'*imo de los intereses de los asegurados y los bene$iciarios amparados por el seguro(. hasta la publicación de la Ley del !eguro en 1410 La contratación de seguros en calidad de asegurador es una actividad reservada por la ley a ciertas entidades dedicadas pro$esionalmente a ella y sometidas a severos controles y condicionamientos 3se e*cluyen cualesquiera otras entidades y las personas $ísicas8 La ley trata de conseguir que las condiciones de contratación sean equitativas y que las e*pectativas del particular contratante no resulten de$raudadas + ?dea directri% del r. El !$#t at$ de (e&) $. durante la vida del acreedor de dichos alimentos o de tercera o terceras personas )ampoco debe ser con$undido con la obli.gimen de la actividad aseguradora es la protección al asegurado como parte m's d. a indemni#ar dentro de los límites pactados. el asegurador debe acumular gran n"mero de contratos cuyos riesgos se compensan unos con otros y a costa de cuyas primas. todo seguro es acto de comercio para la empresa aseguradora y debe quedar sometido al 2com( )ras la publicación de la Ley. supone la comunidad de riesgos de todos ellos &ara llegar a este resultado. que a veces retribuyen un riesgo $uturo. el da/o producido al asegurado o a satisfacer un capital.e#t$( ()%+etiv$( 3 $%+etiv$( del !$#t at$ : a8 !ujetos + La ley distingue entre el t$. ya mediante la actividad de vigilancia sobre las entidades aseguradoras. la doctrina m's com"n se inclina asimismo.

el contrato de seguro ser' nulo. ha de entenderse como una mani$estación del deber de documentar el contrato. de declarar al asegurador. todas las circunstancias por .llos que por su naturale%a deban ser cumplidos por el asegurado b8 El inter. cuya solicitud no le vincula. si en el momento de su conclusión no e*istía el riesgo o había ocurrido el siniestro El tomador del seguro tiene el deber.a del !$#t at$ : 2on arreglo al art <P de la Ley. corresponden al tomador del seguro. salvo en los casos previstos por la Ley. así como en el descuento de letras documentadas b8 2ar'cter inesencial de la $orma escrita + La e*presión del art <P de que el contrato de seguro y sus modi$icaciones deber'n ser $ormali%adas por escrito.s pree*iste. porque la o$erta no se estima hecha por parte del solicitante. es concreto y objetivo. o el precio de las sustraídas como regulador de la indemni%ación c8 El riesgo + El seguro supone la presencia de un evento incierto o riesgo &or eso.ste le someta. de acuerdo con el cuestionario que .s eventual en el bene$iciario del seguro.nombre propio y por consiguiente es parte en el contrato. interpret'ndose simplemente como una provocación de la o$erta de la otra parte 3empresa aseguradora8. el documento de cobertura provi-sional( a8 La póli%a + El contrato se materiali%a en la póli%a. a la que la jurisprudencia viene cali$icando desde antiguo como (ley que se ha de guardar y cumplir en las cuestiones que surjan entre el asegurador y el asegurado La Ley $ija un contenido mínimo de la póli%a. lo ha creado la promesa y no se halla en relación con necesidad concreta alguna del $avorecido o da>o su$rido por . $undado en la promesa hecha de pagar la cantidad convenida en un determinado momento. de manera que hasta que no se hayan suscrito los docu-mentos no se per$ecciona el seguro c8 La $ormación del contrato + Es peculiar.l conocidas que puedan in$luir en la valoración del riesgo 4$ . (el contrato de seguro y sus modi$icaciones o adiciones deber'n ser $ormali%adas por escrito. etc . averiadas. antes de la conclusión del contrato. o al menos. mediante la cl'usula de (por cuenta de quien corresponda( Las póli%as a la orden se utili%an en la pr'ctica pre$erentemente en los seguros contra da>os y en concreto. estando obligado el asegurador a entregar al tomador del seguro la póli%a. actuando el da>o su$rido por las cosas incendiadas. previniendo que puede ser nominativa. debiendo esta o$erta contener todos 269 . salvo aqu. a la orden o al portador La nominativa puede e*tenderse quedando indeterminada la persona por cuenta de quien se contrata el seguro. del asegurado o persona titular del inter.l. para los casos de transporte.s que se asegura. las obligaciones y los deberes que derivan del contrato. quien est' e*puesto al riesgo de su$rir los e$ectos del caso da>oso El tomador del seguro puede contratar el seguro por cuenta propia o ajena En caso de duda se presumir' que lo ha hecho por cuenta propia El tercero segurado puede ser una persona determinada o determinable por el procedimiento que las partes acuerden !i el tomador del seguro y el asegurado son personas distintas. en el seguro de da>os el inter. destruídas. el otorgamiento del contrato crea un inter. incertus quando 9 pago sin necesaria relación con da>o patrimonial alguno El seguro es de los que se llaman de abstracta cobertura de necesidad 9 el inter.s asegurado + En este punto divergen pro$undamente los seguros de vida y los de da>os En los unos.s. ni es preciso da>o alguno En cambio.

así como los producidos por sus consecuencias inevitables 3art :48 bT 8 !eguro contra robos + &or el seguro contra el robo. a indemni%ar los da>os producidos por incendio en el objeto asegurado.s del asegurado a la indemni%ación del da>o + Becesaria e*istencia de un inter.s En directa e inmediata cone*ión con el inter. en el cual la reali%ación del evento produce. en principio. se ha de declarar al asegurador Se&) $( de daF$(. corrientemente. a indemni%ar los da>os derivados de la sustracción ilegítima por parte de terceros. el asegurador se obliga dentro de los límites establecidos en la Ley y en el contrato. como el de provocación del siniestro por el asegurado. el asegurador est' obligado al pago de la indemni%ación.s. Estos seguros previenen contra una disminución patrimonial causada al asegurado en sus bienes por el siniestro !eg"n el art 6<P de la Ley.s asegurado en el momento inmediatamente anterior a la reali%ación del siniestro La e*presión (enriquecimiento injusto( no es muy acertada + !e prohíbe el aumento que no corresponda a una p. el e$ecto contrario + Liberación del asegurador de su obligación principal El siniestro. el asegurador se obliga. el art 65P impone la general vigencia del principio indemni%atorio en el seguro de da>os + El seguro no puede ser objeto de enriquecimiento injusto para el asegurado &ara la determinación del da>o se atender' al valor del inter. dentro de los límites establecidos por la Ley y el contrato. hasta el límite de la indemni%ación L$( dive ($( ti-$( de (e&) $ de daF$( aT 8 !eguro de incendios + &or el seguro contra incendios el asegurador se obliga dentro de los límites establecidos en la Ley y en el contrato.rdida previa.ste se origine por dolo o culpa grave del asegurado. a una anterior disminución patrimonial El art := concede al asegurador un derecho de subrogación + @na ve% pagada la indemni%ación podr' ejercitar los derechos y acciones que por ra%ón del siniestro correspondieran al asegurado $rente a las personas responsables del mismo. salvo casos e*cepcionales. de las cosas aseguradas La indemni%ación comprende el valor del inter. el contrato de seguros contra da>os es nulo si en el momento de su conclusión no e*iste un inter.l se origine por caso $ortuito. debiendo demostrarse estas "ltimas circunstancias por el asegurador La indemni%ación abarca todos los da>os y p.rdidas materiales causados por la acción directa del $uego.los elementos esenciales del contrato de modo que no quede m's que aceptarla La proposición de seguro por el asegurador vincular' al proponente durante un pla%o de 1< días 3art 5P8 E8e!t$( del !$#t at$ : a8 &ago de la prima + !eg"n el art 1:.s asegurado y el da>o que la comisión del delito causare en el objeto cT 8 !eguro de transportes terrestres + &or el seguro de transporte terrestre. el tomador del seguro est' obligado al pago de la prima en las condiciones estipuladas en la póli%a b8 El siniestro + Ocurrido el siniestro o evento. por negligencia propia o de las personas de quienes se responda civilmente El asegurador no estar' obligado a indemni%ar los da>os provocados por el incendio cuando . cuando aqu. por malquerencia de e*tra>os. a indemni%ar al asegurado los da>os materiales que puedan su$rir con ocasión o consecuencia del transporte las 270 .

delimitados por alguna característica com"n e*tra>a al propósito de asegurarse Dentro de esta clase de seguros se distingue.rdida $inal que resulte de a>adir al cr.ditos. sin necesidad de consentimiento del asegurador La designación del bene$icio podr' hacerse en la póli%a o en una posterior declaración escrita comunicada al asegurador o en testamento !i en el momento del $allecimiento del asegurado no hubiere bene$iciario concretamente designado. las deudas.l se obliga el asegurador.ste. a indemni%ar al asegurado la p.rdida del rendimiento económico que hubiera podido alcan%arse en un acto o actividad. al que el ordenamiento sólo podría prestar su protección en casos concretos y como una actividad que en ciertos aspectos debe 271 . el medio utili%ado u otros objetos asegurados dT 8 !eguro de lucro cesante + El asegurador se obliga. en primer lugar.rdidas $inales que e*perimente a consecuencia de la insolvencia de$initiva de sus deudores 3art 548 La cuantía de la indemni%ación vendr' determinada por un porcentaje. en caso de incumplimiento por el tomador del seguro de sus obligaciones legales o contractuales. los da>os patrimoniales su$ridos. de no haberse producido el siniestro descrito en el contrato eT 8 !eguro de caución + &or . en tanto por ciento o por mil anual.s + Dorma de cuanti$icar. dentro de los límites establecidos en la Ley y en el contrato. -.?D/. pudiendo estipularse sobre la vida propia o la de un tercero. establecido en el contrato. el de .l se obliga el asegurador a cubrir el riesgo del nacimiento a cargo del asegurado de la obligación de indemni%ar a un tercero los da>os y perjuicios causados por un hecho previsto en el contrato de cuyas consecuencias sea civilmente responsable el asegurado. si son distintas las personas del tomador del seguro y del asegurado. )radicionalmente se ha venido considerando al juego en que intervienen apuestas.s por la e*istencia del seguro El tomador del seguro podr' designar bene$iciario o modi$icar la designación anteriormente reali%ada. ni reglas para su determinación.@. a indemni%ar al asegurado a título de resarcimiento o penalidad. EL RIESGO CO0O BIEN OBJETO DEL TRL4ICO JURÍDICO : EL JUEGO Y LA APUESTA.mercancías portea-das. integridad corporal o salud del asegurado &uede celebrarse con re$erencia a riesgos relativos a una persona o a un grupo de ellas. Este contrato comprende todos los riesgos que puedan a$ectar a la e*istencia.dito + El asegurador se obliga a indemni%ar al asegurado las p. tanto para caso de muer-te como para caso de supervivencia o ambos conjuntamente En los seguros para caso de muerte. con$orme a derecho Se&) $ de -e ($#a(.dito impagado. como un hecho socialmente peligroso. de la p. los gastos originados por las gestiones de cobro. dentro de los límites establecidos en la Ley o en el contrato $Z8 !eguro de cr.?nter. los gastos procesales y cualesquiera otros e*presamente pactados gT 8 !eguro de responsabilidad civil + &or . etc /1. cr. salvo que pueda presumirse de otra $orma su inter. el capital $ormar' parte del patrimonio del tomador C$#t at$( ($% e ti-$( de i#te A(. dado por escrito. ser' preciso el consentimiento de .

ser reglamentada y en otros reprimida En esencia. =< La transacción y el arbitraje /@. el art 1741 establece que la ley no concede acción para reclamar lo que se gana en un juego de suerte. los entes p"blicos que. pueden siempre acudir a los )ribunales de Musticia. que los que contratan se proponen superar.e#. pero el que pierde no puede repetir lo que haya pagado voluntariamente. con independencia de que ya la hayan llevado ante los )ribunales o e*ista sólo el riesgo de que uno de los interesados la lleve ante ellos Esa misma situación o relación jurídica discutida es el objeto propio de la transacción. o que fuese menor o estuviera inhabilitado para administrar sus bienes /1. de modo que si el presupuesto del contrato es la controversia. N$ e#t a e# e'a. 4LOOR6 COLLAR Y 4UTUROS 4INANCIEROS. la /utoridad judicial puede no estimar la demanda cuando la cantidad que se cru%ó en el juego o en la apuesta sea e*cesiva. Los particulares y en su caso. re$erida a una situación o relación jurídica sobre la que se discute.1. su objeto es el mismo que el de la discusión El propósito pr'ctico de los transigentes de superar la contienda que les a$ecta. /rt 1741 La ley no concede acción para reclamar lo que se gana en un juego de suerte.B. prometiendo o reteniendo cada una alguna cosa.e# !ivil del +)e&$ de(. para de$ender sus intereses en las disputas que surgen entre ellos. mediante un arreglo pactado El art 1104 2c de$ine el convenio transaccional indicando que La transac! ción es un contrato por el cual las partes. lo son aqu. y tambi.llos cuyo resultado no depende de la habilidad o destre%a del jugador. o reducir la obligación en lo que e*ceda de los usos de un buen padre de $amilia RA&i. envite o a#ar. envite o a%ar( es distinto para el derecho civil y para el &enal En .1 (l que pierde en un juego o apuesta de los no prohi! bidos queda obligado civilmente )anto el juego como la apuesta que obligan civilmente tienen una importante limitación + 2uando el vencedor reclame al vencido la cantidad que perdió. distintas por tanto del órgano jurisdiccional.n resolver por sí mismos las di$erencias que les a$ectan.s de hacerse los contratantes recíprocas concesiones en relación a sus encontradas pretensiones. envite o a#ar El art 1744 a>ade Lo dispuesto en el art anterior respecto del juego es apli! cable a los apuestas &e consideran prohibidas las apuestas que tengan analogía con los juegos prohibidos El concepto de (juego de suerte. se reali%a mediante la liquidación de la misma a trav. casi siempre de una cantidad de dinero. CONCEPTO6 PRESUPUESTOS Y NATURALEEA DE LA TRANSACCIÓN. evitan la provocación de un pleito o ponen término al que había comen! #ado La convención de$initiva en el art 1104 2c parte de la e*istencia previa de una contienda.ste. sino e*clusivamente del acaso o la suerte / tenor del art 1101. dando.$te&id$ . a no ser que hubiese mediado dolo. pueden asimismo convenir en con$iar la solución de sus con$lictos a una tercera persona o varias personas privadas. a cobrar por el jugador que pronostica con acierto determi-nado acontecimiento y es esa apuesta la que realmente viene regulada por el Dere-cho civil En el 'mbito civil. el contrato de juego es el que contiene una apuesta. seg"n se 272 . LOS CONTRATOS DE CAP.

a requerir el establecimiento de obligaciones mutuas. ya sea judicial o e*trajudicial. sino para evitar la provocación de una cuestión judicial La controversia que es presupuesto de la transacción no reside en el mero con$licto de intereses entre quienes discuten sino que requiere cuali$icarse jurídicamente en su con$lictividad por plantear en ella los contendientes. y en cuanto a su contenido. evitando provocar un pleito o acabando el ya iniciado. pretensiones opuestas sobre los derechos que les asisten en torno a la situación o relación jurídica respecto de la que discuten En cuanto que se re$iere a un derecho de car'cter puramente patrimonial. Ca-a!idad -a a t a#(i&i . tiene alcance sinalagm'tico Estos caracteres suelen ra%onarse en atención a per$eccionarse la transacción por el mero consentimiento. a ser correspectivas o justi$icarse las unas con las otras. es tradicional en el ordenamiento que la transacción se sujete adem's. las concesiones de cada parte contratante Ca)(a de la t a#(a!!i"#.llas )eniendo en cuenta que la transacción consigue la superación de la controversia mediante recíprocas concesiones. por su estructura. sus representantes voluntarios o legales. vida. siempre que tengan capacidad para obligarse y la libre disposición sobre aqu. 2omo regla general. El presupuesto de la transacción es la controversia sobre una situación o relación jurídica y objeto de la misma la propia situación o relación jurídico-material sobre la que recae la contienda El contrato de transacción requiere una cuestión anterior que le d. reali%'ndose mediante recíprocas concesiones /@. o en su caso. 2ontrato consensual que. en cuanto a la posibilidad de su celebración en relación al contenido del propio poder de representación + /rt 171= 6 2c Para transigir. el art 111= 2c declara que &e puede transigir sobre la acción civil proveniente de un delito. est'n legitimados para transigir quienes entre sí debaten sobre las posiciones jurídicas que les conciernen en la situación o relación jurídicomaterial objeto de su disputa. a las mismas reglas que la enajenación /rt 1116 2c Las corporaciones que tengan personalidad jurídica sólo podr$n transigir en la forma y con los requisitos exigidos para enajenar /rt 1110 2c Para transigir sobre los bienes y derechos de los hijos bajo patria potestad. pero no por eso se extinguir$ la acción p"blica para la imposición de la pena legal Nat) ale7a de la t a#(a!!i"#. SUJETOS6 OBJETO Y 4OR0A.rmino a un pleito ya comen%ado. por lo que se re$iere a la capacidad de los transigentes. hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso dominio. se necesita mandato expreso 273 .2. se aplicar$n las mismas reglas que para enajenarlos La transacción hecha por el representante voluntario se encuentra limitada.desprende de la descripción tipi$icadora de la causa transaccional contenida en el precepto transcrito P e()-)e(t$( de la t a#(a!!i"#. porque no sólo tiene lugar para poner t. tiene los caracteres de bilateral o plurilateral y oneroso. enajenar. cuya solución o liquidación asumen los propios interesados. y en su caso. La causa o $unción de la transacción es la composición de la controversia jurídica que e*iste entre las partes. a tener car'cter recíproco las concesiones de los transigentes.

tales como la condonación de una deuda y la trasmisión de bienes o cr. por una inducción necesaria de sus palabras. Ca de entenderse por tal la que es llevada a cabo ante un órgano jurisdiccional o incorporada a un procedimiento /unque la transacción tiene para las partes la autoridad y el valor de la cosa ju%gada. y desde luego a la celebración de contratos de venta. no pueden ser objeto de la transacción. no parece que pueda tener el valor de cosa ju%gada en el sentido de quedar obligado el jue% a absolver en la instancia por haber aqu. los alimentos necesarios para la vida o la legítima $utura El art 111: 2c dispone que no se puede transigir sobre el estado civil de las personas. El contrato de transacción puede celebrarse en cualquier $orma. deban reputarse comprendidos en la misma La renuncia general de derechos se entiende sólo de los que tienen relación con la disputa sobre la que ha recaído la transacción /@. en atención al respeto del inter. los transigentes quedan obligados a no plantear de nuevo la controversia superada mediante el acuerdo De incumplir uno de los contratantes la obligación y llevar la cuestión transi-gida ante los )ribunales./.a e i#te . al no e*igir se en ninguna norma que haya de sujetarse a alguna norma especí$ica como requisito de su valide% /rt 111< 2c La transacción no comprende sino los objetos expresados determinadamente en ella. /rt 1115 2c La transacción tiene para las partes. el otro est' legitimado para oponerle la e*cepción de transacción &or ser la transacción un arreglo dispositivo entre particulares. no toda transacción judicial se bene$icia necesariamente de esa vía de apremio !eg"n el art :75 de la Ley de Enjuiciamiento 2ivil Lo convenido por las partes en el acto de conciliación se llevar$ a efecto por el mismo jue# ante el que se celebró. el estado civil. pudiendo acudir a los )ribunales en demanda de su cumplimiento La ejecución de la transacción puede dar lugar a otros actos y contratos. la transacción genera un vínculo obligatorio que constri>e a las partes que lo celebran al cumplimiento de lo e*presamente pactado y a las dem's consecuencias que de acuerdo con la naturale%a de la convención.ditos. el contenido de la transacción se impone al jue% para evitar que la pretensión ante . &or quedar $uera del 'mbito de la disponibilidad.s o del orden p"blico.O%+et$ de la t a#(a!!i"#. asunción de deuda. con todo . ni sobre los alimentos $uturos 4$ .l aducida se resuelva en sentido distinto a como lo han arreglado entre sí los transigentes De ahí la a$irmación de tener la transacción naturale%a constitutiva Los transigentes est'n obligados a la reali%ación e$ectiva de las prestaciones en que consistan las recíprocas concesiones acordadas en el convenio transaccional. no proceder' la vía de apremio sino trat'ndose del cumplimiento de la transacción judicial !in embargo. a los usos y a la buena $.lla intervenido Bo obstante. ni sobre las cuestiones matrimoniales. depósito. cuando se trate de asuntos de competencia del propio jue# (n los dem$s casos 274 . por los tr$mites establecidos para la ejecución de las sentencias dictadas en juicio verbal. arrendamiento. la autoridad de la cosa ju#gada pero no proceder$ la vía de apremio sino trat$ndose del cumplimiento de la transacción judicial 2omo consecuencia de la celebración del contrato de transacción. mandato. etc Es per$ectamente posible que tales actividades se lleven a cabo integrando el propio contrato de transacción 3por su elasticidad8 La t a#(a!!i"# +)di!ial.eta!i"# de la t a#(a!!i"#. E4ECTOS E INE4ICACIA DE LA TRANSACCIÓN. 2omo todo contrato. o que. los llamados derechos de la personalidad. son con$ormes a la ley.

se resienten de una cierta aleatoriedad. siempre que ésta se haya apartado por la transacción de un pleito comen#ado La rescisión es una $orma de ine$icacia sobrevenida incompatible con el tipo contractual. aunque onerosas. en general. est'n de acuerdo en e*cluir la intervención de los )ribunales y con$iar el $allo y la solución de sus litigios a un particular que pronuncia la solución en lugar del jue% con la misma o mayor e$icacia vinculante para los justiciables El contrato por el que se someten tales di$erencias al $allo de un particular en sustitución de la autoridad judicial se llama 2O-&#O-?!O y el instituto de la decisión privada de los con$lictos /#G?)#/ME 2on el compromiso se inicia el procedimiento arbitral y la ley e*presamente lo cali$ica de contrato 2on el contrato de compromiso sustraen las partes al conocimiento de los órganos judiciales la sustanciación y enjuiciamiento del proceso y de las cuestiones que constituyen su objeto 2omo tal contrato le son aplicables los vicios de la voluntad La ignorancia o el error deber'n ser posteriores al contrato de compromiso haci. precepto que tras remitir al r. a la transacción son. no nulo La capacidad para comprometer ser' la misma que para enajenar.tendr$ el valor y eficacia de un convenio consignado en documento p"blico y solemne La transacción conseguida en la comparecencia ante el jue% a practicar en el juicio de menor cuantía. a>ade )o podr$ una de las partes oponer el error de hecho a la otra. puesto que se hacen en relación a la posición jurídica de los transigentes respecto de una situación o relación controvertida y en consecuencia. la transacción puede resolverse a petición de una de las partes. #especto de su valide%. por un vicio de la voluntad 3/rt 165< 2c8 La virtualidad del error en cuanto a la invalide% de la transacción o$rece muy especiales características.n impugnable cuando los transigentes est'n a$ectados. teniendo en cuenta la naturale%a de los bienes a los que a$ecta el compromiso + !e requiere 275 . aplicables las mismas reglas que contiene el 2c a propósito de todos los contratos. las que mantienen posiciones encontradas e incompatibles sobre con$lictos de intereses que se atraviesan entre ellas. tanto por lo que se re$iere a los requisitos cuya $alta pudiera comportar la nulidad radical del negocio. de ser solicitadas por los legitimados para ello.l en orden a la propia signi$icación de la transacción. est' siempre adornada de la $uer%a ejecutiva de la sentencia I#e8i!a!ia de la t a#(a!!i"#. centradas $undamentalmente en torno a la relevancia de aqu. puede invalidar a . EL ARBITRAJE Y EL CON9ENIO ARBITRAL.(rror in caput non controversum La solución depende de la interpretación dada al art 1117. una ve% agotado el período de alegaciones. cuando la celebran. que trata de un objeto litigioso y en el que las recíprocas concesiones. por incumplimiento de la otra /@.sta. / veces las personas entre quienes media una cuestión litigiosa. como por lo que ata>e a las condiciones y circunstancias que darían lugar. incierta En cambio. si no alcan%an a (partir la di$erencia( por la vía de una transacción. a su anulación La transacción es tambi. sea en el sentido de determinar si el error que a$ecta a los puntos de la discusión que se superan con la transacción.(rror in caput controversum -.gimen general de los vicios de la voluntad cuando intervenga error en la transacción. ya en el de admitir su invalidación sobre la base de la alegación del error de derecho + -.1.ndolo meramente anulable.

en su art 6 e*pone que * los efectos de la presente ley. aquí basta el hecho objetivo de la e*istencia de . La Ley de 66-16-14<=. pro$esión y domicilio de los 'rbitros Estos han de ser personas naturales y tener la condición de letrados en ejercicio.gimen de la transacción sobre controversia $allada por sentencia $irme.. pese a no celebrarse ante los )ribunales. como cl'usula penal. pro$esión y domicilio de los que la otorgan 6 Bombre. con determinación de sus circunstancias : &la%o en el que los 'rbitros han de pronunciar el $allo < Lugar en que habr' de desarrollarse el arbitraje 2omo cl'usulas $acultativas + 1 La opción entre arbitraje de derecho o equidad 6 La imposición de multas. sino que encargan a un tercero la decisión. el arbitraje sustituye a un juicio con otro que. especí$icamente determinada. no pudiendo hacerlo sobre aquellas materias de las que no pueda dispo-nerse v'lidamente / di$erencia del r. que puede ser enteramente $avorable a una de ellas Bo se considerar' arbitraje la intervención del tercero que no se haga para 276 . el compromiso previo de las partes en litigio o la obligación impuesta en testamento. declaran vinculante para ellas S luego. se e*tender' diligencia que $irmar'n 'rbitros y notario La aceptación del 'rbitro es $orma solemne imperativa El a %it a+e $ !$#ve#i$ a %it al. que de antemano. que est. por el incumplimiento del convenio = El pacto por el que los 'rbitros podr'n condenar en costas a alguna de las partes compromitentes @na ve% otorgada la escritura se impide a los )ribunales conocer de la controversia sometida al $allo arbitral. si el arbitraje es de derecho !i es de equidad bastar' con que sean personas naturales.sta o de su negativa. = y < para evitar los empates = La controversia que se somete al $allo arbitral.poder de disposición del objeto sobre el que se compromete El compromiso se puede otorgar por un mandatario con mandato e*preso a tal $in El objeto del compromiso ha de ser una cierta controversia. si las partes quieren 2omo cl'usulas necesarias $igurar'n + 1 Bombre. previa aceptación por el tercero de su cometido. se somete a normas de Derecho &"blico procesal @na ulterior di$erencia del arbitraje con la transacción es que las partes no componen sus di$erencias mediante mutuas concesiones.sta para la nulidad del compromiso El compromiso ha de $ormali%arse imperativamente en escritura p"blica. una especie de proceso privado encaminado a resolver el litigio con el mismo e$ecto que una sentencia judicial / di$erencia de la transacción.n en pleno ejercicio de sus derechos civiles y que sepan leer y escribir Bo podr'n ser nombrados 'rbitros quienes tengan con las partes o con la controversia que se les someta. la cual ha de contener preceptivamente unas cl'usulas y otras $acultativas. alguna de las relaciones que establecen la posibilidad de abstención y recusación de un jue% Los 'rbitros ser'n siempre en n"mero de 1. de someter sus di$erencias jurídicas a la decisión de un tercero. se entiende por arbitraje la institución por la que una o m$s personas dan solu! ción a un conflicto planteado por otras que se comprometen previamente a aceptar su decisión De donde resulta que el arbitraje se desarrolla en 6 etapas + La 1. siempre que la parte a quien interese invoque el compromiso mediante la correspondiente e*cepción ante la demanda $ormulada contra ella El notario autori%ante de la escritura la presentar' a los 'rbitros para su aceptación De .

sino para completar o integrar una relación jurídica a"n no de$inida totalmente Cla(e( de a %it a+e .resolver un con$licto pendiente. bien en un pacto principal. en todo caso. en cualquier otra $orma. aunque si los 'rbitros deciden dentro de pla%o. tiene la $uer%a de una sentencia $irme y de$initiva + 2ontra el laudo dictado por los 'rbitros de equidad no se da ni siquiera el recurso de casación El arbitraje se establecer' siempre por contrato y en $orma de escritura p"blica. a instituirlo en su día + 2ontrato preliminar no destinado a establecer el arbitraje o decidir sobre una cuestión litigiosa ya planteada sino a prevenirlo por si la cuestión se llega a plantear El contrato preliminar de arbitraje no estar' sujeto a los requisitos de capacidad. el laudo carece de cualquier e$ecto Es obligación del 'rbitro $allar sobre el tema litigioso que se somete a su decisión + Ca de emitir su juicio dando la ra%ón a alguno de los contendientes o parcialmente a unos y otros. sino a los generales que. acerca de estas materias. así como el correspondiente proceso &uede ser. las partes quedan obligadas a la institución del 277 . pierden su competencia para hacerlo. ELE0ENTOS6 RE>UISITOS Y E4ECTOS DEL CON9ENIO ARBITRAL. el acuerdo ser' v'lido y obligatorio para las partes si en . los 'rbitros pueden no ser letrados y $allar con$orme a su leal saber y entender. no importa que la noti$icación del laudo se haga en un momento posterior Los 'rbitros sólo conservan su jurisdicción durante el pla%o que la escritura p"blica de compromiso les concede para dictar el laudo. salvo que se instituya por disposición testamentaria Los 'rbitros tendr'n derecho a e*igir retribución de las partes en los casos establecidos por el 2c para el contrato de mandato 2uando los 'rbitros dejan transcurrir el pla%o sin decidir. con la "nica condición de dar oportunidad adecuada a las partes para ser oídas y presentar las pruebas que estimen necesarias !u laudo. objeto y $orma que se establecen especialmente por la Ley para el compromiso. dos o m's personas hubieren pactado la intervención dirimente de un tercero y hubiesen aceptado e*presa o t'citamente su decisión despu.@. en cuyo caso se entender' que queda sin e$ecto el compromiso El a %it a+e. bien en una estipulación accesoria. rigen el del Derecho privado de la contratación En la cl'usula compromisoria. sin que sea v'lida la renuncia general a la acción judicial en relación con todos los derechos de una persona + Bo es preciso que designe los 'rbitros !obrevenida la cuestión litigiosa.ndose previamente. El jue% privado puede ser de 6 clases. sin que pueda abstenerse !u obligación es contractual y no le a$ectan las normas penales que obligan al jue% a decidir !in embargo. de Derecho o en equidad En la escritura de compromiso. a elección de las partes. el colegio arbitral puede dejar de $allar cuando no resulte mayoría en $avor de ninguna propuesta. 2uando. en cuanto resuelva sobre las cuestiones controvertidas y sólo sobre ellas. ser' precisa. una $ijación de la relación jurídica singular a que ha de re$erirse el arbitraje. $allando con arreglo a la legislación aplicable mediante un proceso cuyas líneas esenciales regula la ley.s de emitida. teniendo su laudo el mismo valor de una sentencia de instancia y pudiendo ser objeto de recurso de casación sobre el $ondo En el de equidad. las partes podr'n optar por una u otra !e entender' que las partes optan por un arbitraje de Derecho cuando nada se dijo en contrario En el arbitraje de Derecho.t a#(a!!i"# .l concurren los requisitos generales para la e$icacia de un convenio /@. sin ajustarse a Derecho en cuanto al $ondo y sin sujeción a tr'mites. Las partes podr'n preparar el arbitraje comprometi. lo cual supone una di$erencia esencial con los jueces Duera de pla%o. los 'rbitros han de ser letrados en ejercicio necesariamente.

a8 Las partes 2apacidad y legitimación La $uente habitual de la obligación $ideiusoria es el contrato de $ian%a 2on el t. a otro patrimonio. para cuyo $in se constituye una obligación accesoria y subsidiaria en cabe%a de otra persona + el $iador Esta obligación es la que propiamente recibe el nombre de $ian%a. pese a la negativa a cooperar de una de las partes. 2oncluído el procedimiento arbitral.s. el contrato preliminar de arbitraje quedar' sin e$ecto &ero $ormali%ado el contrato o pendiente de $ormali%ación judicial.arbitraje. har' las declaraciones que sean necesarias. CONCEPTO6 4UNCIÓN Y CARACTERES DE LA 4IANEA. La $ian%a es la $igura típica de la garantía personal 2onsiste en la constitución. de$inida seg"n el art 1166 2c como Abligación accesoria que. asume el fiador y debe cumplir subsidiariamente en defecto del cumplimiento de la obligación fiada El !$#t at$ de 8ia#7a.s. el $iador y el acreedor El deudor $iado no es parte en el contrato La $ian%a es v'lida y produce todos sus e$ectos aunque el $iado la ignore y aun la contradiga 278 . ya que se amplía su poder de agresión a un patrimonio distinto del originariamente responsable -ientras que en las garantías reales el aumento de la seguridad de que el acreedor ver' satis$echo su inter. un contrato en documento privado. de otra de igual contenido en cabe%a de un segundo deudor y sujeta a un r. en la $ian%a se e*cede del marco del art 1411 2c por otro camino + Caciendo que la responsabilidad se>alada en dicho precepto a$ecte. produciendo e$ectos id.nticos a la cosa ju%gada 3art =78 @na de las cuestiones m's importantes es la relativa al tiempo de que disponen los 'rbitros para adoptar el $allo arbitral. la otra parte podr' dirigirse al jue% pidiendo la $ormali%ación judicial del compromiso !i el jue%. el compromiso surtir' todos los e$ectos que le est'n atribuídos por esta Ley Bo vale. al contrato y al complejo de relaciones que de .gimen característico De este modo se proporciona al acreedor mayor probabilidad de ver satis$echo su inter.rmino de $ian%a se hace re$erencia indistintamente. siendo su celeridad uno de sus mayores alicientes =5 La $ian%a /B. junto a la obligación garanti%ada. e*clusivamente. aunque contenga todos los otros requisitos e*igidos por la ley y se otorgue en cumplimiento de una cl'usula compromisoria E8e!t$( del !$#ve#i$ a %it al. que tiene el mismo valor y e$icacia que una sentencia. como $ormali%ación del compromiso.n especí$ica de alg"n bien del deudor o de un tercero . y $acultadas para cooperar en la designación de los 'rbitros y en la determinación del tema controvertido Beg'ndose una a concurrir a la escritura p"blica o haci. entiende haber lugar a la $ormali%ación del compromiso. junto al del deudor. se pone $in a la controversia mediante una decisión 3L/@DO8. se logra mediante la sujeci.ndolo de modo que resulte inaceptable. en garantía de deuda ajena.l derivan &artes del contrato de $ian%a son.1. entre ellas el nombramiento de los 'rbitros y la $ijación de las cuestiones que se han de resolver La decisión del jue% equivale a la escritura p"blica de compromiso + Bo es preciso otorgarla ante notario !i el compromiso no se hubiere voluntariamente $ormali%ado o no se hubiese hecho uso del derecho que reconoce la Ley.

legal o judicial &ara el legislador. en particular haci. aunque se e*ige $orma escrita a la declaración del $iador para su mayor protección &uede probarse el contrato por todos los medios ordinariamente admitidos La $ian%a es de interpretación escrita. o legado.ndola lo menos gravosa posible para el $iador que es tratado con particular benevolencia d8 Onerosidad y gratuidad /rt 116= 2c La fian#a puede ser gratuita u onerosa Es onerosa cuando el acreedor promete una remuneración al $iador.n la gratuidad de la $ian%a el prestarla en cumplimiento de una disposición legal. ni directa ni indirecta Bó al acreedor.l tiene el $iador la acción de regreso e8 Duentes de la $ian%a La $ian%a puede ser convencional. convierti.dito La caracteri%ación legislativa de la obligación $ideiusoria es tendente a adecuarla a la $unción de garantía. entre ellos la $ian%a La $unción económico-jurídica del negocio de $ian%a puede denominarse (causa de garantía( en cuanto que consiste en garanti%ar la satis$acción de un derecho de cr. sino aquello que ya le era debido Bi tampoco al deudor. o interviniendo en un negocio en de$initiva propio o con propio bene$icio La $ian%a gratuita puede considerarse (contrato de bene$icencia( pero nunca constituye propia donación. no consienta en vincularse como $iador )ales obligaciones 279 . o modo testamentario. debe ser expresa y no puede extenderse a m$s de lo contenido en ella El $iador lo es muchas veces por mera benevolencia hacia el deudor y se muestra tanto m's dispuesto a asumir un grave riesgo cuanto que no se le e*ige de momento desembolso alguno con$iando en no reali%arlo nunca La $orma es libre. dejando a un lado los dem's contratos. como es en todos los dem's casos. con aplicación del art 116: 2c E*cluye tambi.sta es totalmente independiente de la relación que media entre $iador y acreedor La capacidad necesaria para el contrato de $ian%a es la general para obligarse &or lo que respecta al acreedor y siendo gratuita la $ian%a.l incumben La $ian%a no quedar' constituída mientras que persona distinta de quien tiene. mediante la accesión de otro cr. por ley o resolución judicial la aludida obligación o carga. a pesar de lo cual e*iste la duda respecto del emancipado mayor de edad La prestación de $ian%a es un acto de e*traordinaria administración.La ra%ón por la que el $iador asume la $ian%a y las relaciones que mantiene con el $iado son irrelevantes para el acreedor y no in$luyen para nada en la obligación $ideiusoria ya que . podría de$enderse la su$iciencia de la aptitud natural de entender y querer En cuanto al $iador. lo que habr' que tenerse en cuenta para cali$icar la legitimación de quienes administran bienes ajenos b8 -ani$estación de voluntad Dorma &rueba ?nterpretación La $ian%a es un contrato consensual /rt 1167 1 La fian#a no se presume. porque contra . se aplicar' el art 1614 1 c8 La causa Las doctrinas generales sobre la causa se centran habitualmente en los contratos de cambio y las donaciones. puesto que no recibe enriquecimiento alguno.dito + /mpliar el poder de agresión del acreedor.ndose entonces el contrato en sinalagm'tico y nó unilateral. la su$iciencia de la capacidad general para obligarse se in$iere con claridad del art 1161 2c. no necesariamente restrictiva !iendo gratuita. $ian%a legal y judicial signi$ican que alguien 3deudor8 ha de dar un $iador por disposición de la ley o de providencia judicial 3/rt 11<:8 !on casos en que un sujeto tiene la obligación o la carga de presentar un $iador que garantice el cumpli-miento de los deberes que a .

rmino siendo pura la principal !i se hubiera obligado a m's. sino en la voluntad privada En todos los casos de ($ian%a debida( 3por convención. al asumir el $iador la misma deuda que el deudor principal La obligación del $iador es verdadera obligación 3el $iador responde porque esta obligado8 y distinta de la principal + &uede estar sujeta a propias determinaciones y limitaciones. en particular la que hace del $iador un mero responsable por deuda ajena. objeto de regulación en los arts 11:1-11:1 2c La cone*ión entre las diversas obligaciones concurrentes es de coordinación o reciprocidad. asegurada con garantías especí$icas. independientemente de la obligación garanti%ada Las peculiaridades de la obligación $ideiusoria son muy notables + !u objeto 3la prestación8 no es autónomo. sino una declaración unilateral /B.La solidaridad dependiente o accesoria + #epresentada por la $ian%a + @n deudor 3o varios8 se encuentra en posición de principal y otro u otros de (accesorios( o (dependientes( / la relación dependiente o accesoria a$ectan las vicisitudes producidas en la principal 3reproduciendo el mismo e$ecto o e*tinguiendo la relación8. modi$icarse o e*tinguirse por causas propias. relacionadas entre sí y organi%adas de tal modo que el cumplimiento de una de ellas e*tingue tambi. puede el acreedor pedir otro $iador capa% y solvente que lo sustituya o que re$uerce su garantía como co$iador o sub$iador /l $iador judicial se le priva. la de . siquiera en garantía de una deuda ajena !e recha%an con ello otras concepciones de la $ian%a.2. )anto las deudas solidarias. en cuanto que comportan una pluralidad de deudas concurrentes. la persona del $iador es irrelevante en cuanto a tal Lo "nico importante es su solvencia patrimonial &or eso se e*ige del $iador dicha solvencia al constituirse la $ian%a y si luego la pierde. sino determinado por re$erencia al de la obligación principal De ordinario. 4IGURAS A4INES Y 0ODALIDADES DE 4IANEA : LA 4IANEA SOLIDARIA. se 280 . correspondiendo a la participación cualitativamente igual. como la $ian%a pueden encuadrarse "tilmente en un esquema o modelo amplio de la solidaridad pasiva.ste puede ser cuantitativamente menor o sujeta a determinaciones o limitaciones m's $avorables.n las dem's La solidaridad pasiva comprende 6 variantes $undamentales que se distinguen por la diversa disciplina del ne*o que une el ha% de deudas + -.s sustantivo com"n -. se admitir' en su lugar una prenda o hipoteca que se estime bastante para cubrir su obligación La obligación $ideiusoria puede constituirse tambi.n directamente por disposición testamentaria. toda clase de $ian%a. lo que supone otro caso en que no es el contrato la $uente de la $ian%a. del bene$icio de e*cusión 3/rt 11<58 !i el obligado por ley o resolución judicial a dar $ian%a. de todos los deudores en un inter. estando colocadas todas ellas en el mismo plano. y la que considera la e*istencia de una sola obligación con 6 deudores.$ideiusorias no tienen su $uente en la ley o la providencia judicial. lo mismo que al sub$iador. ley o decisión judicial8. tanto la solidaria como la simple La $%li&a!i"# 8idei)($ ia. El $iador es un verdadero obligado. el $iador puede obligarse a menos pero no a m's que el deudor principal + !upuesta la identidad cualitativa de las prestaciones de deudor y $iador.ntica que la debida por el deudor principal En ning"n caso puede ser de di$erente naturale%a !in embargo. la prestación debida por el $iador es id. no la hallase. pero nó viceversa La $ian%a es la $orma típica de la solidaridad accesoria.La solidaridad paritaria + O de igual grado. bajo condición o a t.

de modo que la accesoria no puede e*istir sin la principal. respecto de . resulta dí$icil de precisar De $orma general.. para vincular con mayor intensidad al $iador proporcionando al acreedor m's e*pedita satis$acción de su derecho !eg"n el art 1166-6 2c. sin embargo que el $iador se obligue m's intensamente.Obligaciones anulables por incapacidad del deudor + La misma disciplina que la de menor edad debe entenderse aplicable a todos los supuestos de incapacidad del deudor principal cuyos actos sean por ello anulables 281 . el $iador no puede oponer al acreedor -. por tanto. indica que la $ian%a solidaria se asienta en la causa típica de garantía de toda $ian%a. la $ian%a se pacta en la mayoría de los casos con el car'cter de solidaria. título 34 de este libro 2 &ección de las obligaciones mancomunadas y solidarias 3/rts 11=7 a 11:1 2c8 El art 11<6 que reconoce al $iador solidario la exceptio cedendarum actio! num. por lo que.s que haya sido requerido el $iador para el pago 2aracterística esencial de la obligación $ideiusoria es la accesoriedad.n la $ian%a /rt 116:. de ordinario. recaer la fian#a sobre una obligación cuya nulidad pueda ser reclamada en virtud de una excepción puramente personal del obli!gado. si bien intuitiva. por lo que es regulada con$orme a ella El acreedor no puede desconocer que el $iador solidario no es sino un garante. sin e*cluir que la relación accesoria tenga adem's sus propias vicisitudes La nota de subsidiariedad signi$ica que. no puede obligarse a cosa distinta.reducir' su obligación a los límites de la del deudor 3/rt 1165 8 + Bulidad parcial se>alada por la ley en atención a la presumible voluntad de las partes El $iador.alide% + /rt 116:. lo ser' tambi. En la pr'ctica.llas que seg"n el art 11<=. incluso los gastos del juicio. se observar$ lo dispuesto en la sección <D. no obstante. el caso del présta! mo hecho al hijo de familia !on e*cepciones puramente personales del deudor aqu. la obligación $ideiusoria tiene e*actamente el mismo contenido que la garanti%ada 2onstituye entonces lo que el art 1167 6 2c denomina ($ian%a simple o inde$inida( + no limitada convencionalmente. LA OBLIGACION GARANTIEADA Y LA DINL0ICA DE LA RELACIÓN DE 4IANEA.6 2c Puede./. por lo que go%a de los derechos de reembolso y subrogación que aqu. la subsidiariedad caracteri%ar' a la $ian%a ordinaria La 8ia#7a ($lida ia. entendi. capítulo 14.1 2c La fian#a no puede existir sin una obligación v$lida !i la obligación principal es nula de pleno derecho. una ve% hecha e*cusión en los bienes del deudor principal !ubsidiariedad y presencia del bene$icio de e*cusión serían una misma cosa. el acreedor no puede dirigirse contra el $iador sino en segundo lugar. re$or%ando su obligación $ieiusoria con otra garantía personal 3sub$ian%a8 o real !i no se pactó diversamente 3en los límites dichos8. no sólo la obligación principal sino todos sus accesorios.stos. ni m's duramente que el deudor principal !e admite.ndose. -. resumen y emblema de los rasgos m's importantes de su disciplina La noción de accesoriedad entre relaciones. la cual comprender'. cuyas vicisitudes le a$ectan 3pero nó viceversa8. &i el fiador se obligare solidariamente con el deudor principal. como la de la menor edad /rt 116:. e*presa una relación de dependencia o subordinación entre relaciones jurídicas. que no respon-der' sino de los que se hayan devengado despu.l debe respetar /B.= (xcept"ase de la disposición del p$rrafo anterior.

e*poni. no podr' e*igir reembolso del deudor hasta que el pla%o ven%a La p.dito contra el deudor garanti%ado !eg"n la opinión m's com"n. decae tambi.stos determinan la imposibilidad sobrevenida de la prestación. sino tambi. pudiendo repetir el $iador lo eventualmente pagado -. porque . la obligación garanti%ada con $ian%a es. sino que en ella queda subrogado el $ia-dor.El $iador del incapa% est' obligado a pagar aun cuando . de modo que el riesgo de que esto ocurra recae en el $iador. el cual adquiere tambi. el cual deber' tanto la aestimatio rei 3si la prestación se hi%o imposible8. en los propios de la obligación garanti%ada El pago hecho por el $iador. culpa o mora del deudor en el cumplimiento de su obligación se propagan al $iador. no $utura8 ilíquida o de importe desconocido por el momento. no produce vencimiento de la obligación del $iador El $iador tiene la carga de comunicar al deudor su intención de pagar y el hecho de haber pagado.En particular. nada puede e*cepcionar el $iador por este concepto. adem's de e*tinguir la obligación $ideiusoria. satis$ace el inter.Obligaciones garanti%ables con $ian%a + La obligación garanti%ada puede ser tanto convencional como legal En la pr'ctica. el $iador se consti282 .ndose de no hacerlo a consecuencias des$avorables en su acción de regreso Los e$ectos del dolo. pero no se podr$ reclamar contra el fiador hasta que la deuda sea líquida La obligación $utura a$ian%able no es sólo la nacida 3en rigor. pues ello se entiende incluido entre los accesorios de la obligación principal a que se e*tiende la $ian%a 3/rt 1167 68 El $iador responde tambi.n por su propio dolo o culpa.n la realmente $utura cuando todavía no est' vinculado un deudor principal La obligación $utura que se a$ian%a habr' de estar su$icientemente determinada o al menos ser determinable sin necesidad de nueva declaración del $iador y del acreedor /B. RELACIONES ENTRE 4IADOR Y ACREEDOR Y ENTRE DEUDOR Y 4IADOR. la obligación principal no se e*tingue. mientras que. no en el cocontratante que queda garanti%ado para este evento -.sta es de las inherentes a la deuda. en la cuantía. como los da>os y perjuicios. en la mayoría de los casos. deudas $uturas + 2on$orme al art 116< 2c Puede también prestarse fian#a en garantía de deudas futuras.ste se e*ima aduciendo la causa de anulabilidad. aunque el legislador parece pensar e*clusivamente en obligaciones pecuniarias al regular algunos e*tremos de la $ian%a 3como el derecho de reembolso8.s del acreedor al cumplimiento de la obligación principal por lo que pierde . ninguna norma limita a ellas la posibilidad de a$ian%amiento -. modalidades y tiempo pactados 3necesariamente $avorables al $iador8 o a $alta de determinaciones especí$icas.Obligaciones anulables por otras causas + 2uando la anulabilidad de la obligación principal procede de vicios del consentimiento.rdida por el deudor del derecho a utili%ar el pla%o en ra%ón de insolvencia o concurso. no de las puramente personales del deudor 3/rt 116: 18 La obligación $ideiusoria sigue las vicisitudes de la principal + 2on$irmada o transcurrido el pla%o sin que el deudor principal haga valer la anulabilidad.n la $ideiusoria. de dinero &ero.n un derecho de regreso contra el deudor 3/rts 11:0 y 114= 2c8 !i el $iador paga antes del vencimiento de la deuda principal.ste su derecho de cr. de modo que cuando . anulada la obligación principal. cuyo importe no sea a"n conocido. el $iador sí puede hacer valer la e*cepción correspondiente.1. El $iador cumple su obligación reali%ando la prestación debida.

bien mediante renuncia e*presa del $iador 3unilateralmente declarada en cualquier momento8. a pesar de su indicación al e$ecto con los debidos requisitos. mas no las que sean puramente personales del deudor El $iador. con la indeseable consecuencia de que podría . si sus resultados no alcan%an la cuantía de la deuda. el pago de lo que el acreedor le reclama. al oponer las e*cepciones que competen al deudor.ste negar a aqu. tiene abierta la posibilidad de demandar al otro en cualquier momento posterior 283 . tampoco procede el bene$icio cuando la e*cusión habría de ser a primera vista in$ructuosa o muy dí$icil El bene$icio no podr' utili%arse tanto si el deudor no pueda ser demandado en Espa>a. en el lenguaje jurídico. el acreedor negligente en la excusión de los bienes se/alados. ni la $alta de previa e*cusión puede ser apreciada de o$icio por el jue% #equiere.ste se hace en el proceso como $uera de . puede oponer todas las de$ensas que deriven de su propia obligación $ideiusoria + Desde la invalide% o ine$i-cacia del negocio de $ian%a a las causas que han e*tinguido su deuda. por el contrario. E*cusión. inmediatamente despu. tanto si . el $iador puede e*igir que la e*cusión de los bienes del deudor preceda a su propio cumplimiento $or%oso + &uede negarse a pagar sin temor a ser embargado. aun si el deudor principal queda liberado 3lo que ocurrir' cuando.l el reembolso de lo que pagó El %e#e8i!i$ de e'!)(i"# . El acreedor puede optar entre dirigir la demanda sólo contra el deudor. por tanto.tuye en deudor de la aestimatio y el damnum.s del requerimiento. pasando por los pactos que mediaron con el acreedor 2omo mani$estación destacada del car'cter accesorio de la obligación $ideiusoria /rt 11<= (l fiador puede oponer al acreedor todas las excepciones que competan al deudor principal y sean inherentes a la deuda. y se/alarle bienes del deudor reali#ables dentro del territorio espa/ol. la mani$estación del $iador de querer valerse del bene$icio. sólo contra el $iador o conjuntamente contra ambos En los dos primeros casos. sino que la voluntad de los particulares puede suprimirlo. es responsable. ya que ejercita $acultades ajenas en inter.n podría no hacer uso /rt 11=6 Para que el fiador pueda aprovecharse del beneficio de la excu! sión.l /rt 11== %umplidas por el fiador todas las condiciones del art anterior. para negar en todo o en parte . signi$ica embargo y liquidación de los bienes del deudor para satis$acer con el producto el derecho del acreedor Ordinariamente.s propio. ejercitando oportunamente una $acultad de la que tambi. lo que se le permite para impedir que el acreedor consiga del $iador m's de lo que lograría dirigi.$!e(ale(. ha de pagar el $iador la di$erencia El bene$icio de e*cusión no es esencial a la $ian%a.ste se haya obligado solidariamente con el deudor De otra parte. hasta donde ellos alcancen. por haberse constituído la $ian%a sin su consentimiento o contra su voluntad. la actuación del $iador deba considerarse caso $ortuito8 El $iador. de la insolvencia del deudor que por aquel descuido resulte 2oncluída con diligencia la e*cusión. no hace diligente e*cusión en los bienes del deudor + GEBED?2?O de EF2@!?OB + Gene$icio de previa e*cusión de los bienes del deudor Bo opera ipso iure.ndose contra el $iado. como si no posee bienes en territorio espa>ol El $iador y sub$iador judiciales no go%an nunca del bene$icio de e*cusión A(-e!t$( . act"a legitimado por sustitución. debe oponerlo al acreedor luego que éste le requiera para el pago. que sean suficientes para cubrir el importe de la deuda Ca de hacerse valer. bien cuando . o hacerlo en condiciones m's $avorables que las e*igidas. cuando el acreedor.

ita!i$#e( del ee. ignorando el pago. sino que es mero complemento del derecho que el $iador adquiere iure proprio al pagar El contenido del derecho que el $iador que paga. Ree. es decir. es el siguiente 3/rt 11=1 2c8 + 1 La cantidad total de la deuda + 2on los intereses devengados a $avor del acreedor y pagados por el $iador En realidad. podr$ éste hacer valer contra él todas las excepciones que hubiera podido oponer al acreedor al tiempo de hacerse el pago /rt 11:6 &i el fiador ha pagado sin ponerlo en noticia del deudor y éste.dito pagado. no es aplicable en la situación contraria. ya que el reembolso corresponde al $iador por serlo y haber pagado.dito de reembolso del $iador. de una "nica acción de reembolso para cuyo ejercicio se subroga en ciertos derechos del acreedor pagado. en cuantía y circunstancias &or ello. $rente a . quedando a su arbitrio oponer o nó el bene$icio de e*cusión. la cantidad e$ectivamente desembolsada 6 Los intereses legales de ella + Desde que se haya hecho saber el pago al deudor. tiene contra el deudor.La demanda simult'nea a deudor y $iador est' e*presamente considerada en el art 11=: 2c En ning"n caso la sentencia condenatoria dada en juicio. y el car'cter subsidiario de . go%a de las cualidades $avorables que tuviera la obligación garanti%ada y en particular. ya que 284 .ste en conocimiento del deudor que ha sido requerido para el pago : Los da>os y perjuicios. lo repite por su parte. cuando sea el deudor el primero en pagar. e incluso cuando se haya dado contra su voluntad. que puede ejercitar alternativamente La subrogación no se trans$iere al $iador que paga el cr. o en manos de tercero PA dida 3 li. nó en ra%ón de sus relaciones con el deudor El cr. como prenda o hipoteca sobre cosa del deudor o de terceros. no podr' e*igir reembolso del deudor hasta que el pla%o ven%a 3/rt 11:18 /l mismo criterio responde el art 11:0 &eg"n el cual si el fiador paga sin ponerlo en noticia del deudor. no queda al primero recurso alguno contra el segundo.%$l($ 3 ()% $&a!i"#. aunque no los produjese para el acreedor = Los gastos ocasionados al $iador + )ras poner . su rango. pero sí contra el acreedor En esta regulación se mani$iesta de nuevo la di$erencia cualitativa entre la obligación $iada y la $ideiusoria.%$l($ . o bien de 6 acciones. una de reembolso surgida del contrato de $ian%a y otra resultante de la subrogación en el cr. privilegios y garantías accesorias.sta &or ello.l. con el contenido dicho.dito originario del acreedor. cuando procedan El derecho de reembolso tiene lugar aunque la $ian%a se haya dado ignor'ndolo el deudor. sólo con el deudor es título su$iciente para ejecutar sobre los bienes del $iador El $iador puede ser el "nico demandado. El $iador tiene derecho a reembolso en cuanto haya pagado lo que debía. si la deuda era a pla%o y el $iador la pagó antes de su vencimiento. La disciplina del 2c plantea el interrogante de si el $iador que cumple por el deudor dispone luego. cuando le competa Rela!i$#e( e#t e 8iad$ 3 de)d$ .

concede prórroga.l se haya estipulado /rt 11=7 + &iendo varios los fiadores de un mismo deudor y por una misma deuda. teniendo compa>eros.stos entre sí y con el deudor son muy variadas. pues entonces se e*tingue la $ian%a 3/rt 11<18 < /l cabo de 10 a>os. la obligación a responder de ella se divide entre todos (l acreedor no puede reclamar a cada fiador sino la parte que le corresponda satisfacer. bien como mancomunada simple y. sino en el mismo momento en que surge la obligación $ideiusoria. La relación ex lege entre $iador y deudor no nace con el pago por aqu. a menos que se haya estipulado expresamente la solidaridad (l beneficio de división contra los cofiadores cesa en los mismos casos y por las mismas causas que el de excusión contra el deudor principal 285 . $inalmente.ste no le incumbe carga alguna respecto del $iador 3cuya e*istencia puede incluso ignorar8 A!!i"# de eleva!i"# .l.ste tenga inter. los e$ectos de la insolvencia del deudor se reparten entre todos ellos Las posibilidades de regulación de las relaciones del acreedor con los $iadores y de .ndose en ellas con diversa intensidad a los intereses del acreedor y de los $iadores Las posibilidades de organi%ar el r. atendi. sancionando el vínculo de los cogarantes como solidarios. tambi. ya cuando no e*ista pacto en contrario. produciendo unos e$ectos preliminares y cautelares característicos. a menos que sea de tal naturale%a que no pueda e*tinguirse sino en un pla%o mayor de 10 a>os /B. comprensible ya que tiene el cobro asegu-rado por el $iador. cuando aqu. en la llamada a!!i"# de eleva!i"# o !$%e t) a.rmino $ijo para su vencimiento. ya que. ya. procede en los siguientes casos + 1 2uando el $iador se ve demandado judicialmente para el pago 6 En caso de quiebra. con la que el $iador tiende a obtener cobertura de la $ian%a o una garantía que lo ponga a cubierto de los procedimientos del acreedor y del peligro de insolvencia en el deudor 3/rt 11:=8 Es una acción contra el deudor y acaso sólo ejercitable judicialmente.a . perjudica a . regulada en el 2c. correlativamente. LA RELACIÓN ENTRE CO4IADORES. pero admitiendo el bene$icio de división. La garantía del cr.gimen de la co$ian%a con plena congruencia son = + Gien con$igurando la obligación de garantía como solidaria.ste por propiciar la insolvencia del deudor Otra cosa es cuando el acreedor adem's de no e*igir la deuda vencida. ante todo. pero nunca por su propia voluntad La acción de relevación. concurso o insolvencia del deudor = 2uando el deudor se ha obligado a relevarle de la $ian%a en un pla%o determinado y este pla%o ha vencido + Cabr' de atenerse entonces al contenido del pacto : 2uando la deuda ha llegado a hacerse e*igible. aunque de dí$icil sistemati%ación !e mani-$iestan. por haber cumplido el pla%o en que debe satis$acerse La inercia del acreedor. por lo que la relevación o e*oneración del $iador sólo podr' lograrla el demandado pagando al acreedor o consiguiendo de alg"n modo su consentimiento. solamente.n el $iador est' interesado en no ser $iador "nico.dito mediante la $ian%a se consigue abriendo un patrimonio distinto del propio del deudor a la agresión del acreedor !e entiende entonces que . los patrimonios sujetos en garantía &or otra parte. cuando la obligación principal no tiene t.@.s en multiplicar el n"mero de $iadores y.

sino que el acreedor puede e*igir la totalidad de la deuda a cualquiera de los $iadores Pl) alidad de 8ia#7a( i#de-e#die#te( : 2onceptualmente. hipotecas y privilegios del mismo 3/rt 11<6 2c8 &or hecho propio del acreedor debe entenderse cualquier conducta de . extingue la fian#a c8 &erjuicio en la subrogación + La exceptio cedendarum actionum podía oponerla el $iador requerido de pago. en pago de la deuda aunque después los pierda por evicción. ya que el $iador no estaba obligado a pagar sino su parte La acción de regreso con$erida por el art 11:: queda limitada a 6 supuestos estrictos + +ue se haya hecho el pago en virtud de demanda judicial .ste. aun! que sean solidarios. al acreedor que se negaba a subrogarle en sus derechos o se había colocado en la imposibilidad de hacerlo Coy. es per$ectamente posible con$igurar una pluralidad de $ian%as de modo que no guarden ninguna relación entre sí 2ada $iador responde como $iador "nico. una actividad voluntaria.rminos ordinarios /l co$iador que paga mayor parte de la que en principio le correspondía. la co$ian%a puede con$igurarse como solidaria. o hall$ndose el deudor principal en estado de concurso o quiebra /B. el que de ellos la haya pagado podr$ reclamar de cada uno de los otros la parte que proporcionalmente le corresponda satisfacer )rat'ndose de co$ian%a solidaria. $uera de los casos del "ltimo p'rra$o del art 11=7. La obligación del $iador se e*tingue al mismo tiempo que la del deudor y por las mismas causas que las dem's obligaciones 3/rt 11:7 2c8 a8 Dación en pago + !eg"n el art 11:4 &i el acreedor acepta voluntariamente un inmueble u otros cualesquiera efectos. EITINCIÓN DE LA 4IANEA. siendo autom'tica la subrogación. en cuyo caso no procede división alguna.La !$8ia#7a ($lida ia : &or pacto de todos los co$iadores con el acreedor. quedan libres de su obligación siempre que por alg"n hecho del acreedor no puedan quedar subrogados en los derechos. el precepto no presenta di$icultad por coincidir con el art 11:<. el 2c le con$iere una acción de regreso especí$ica en el art 11:: %uando son dos o m$s los fiadores de un mismo deudor y por una misma deuda. sólo cabe la "ltima alternativa. y su obligación no su$re alteración por la e*istencia o vicisitudes de otras obligaciones $ideiusorias Rela!i$#e( de l$( !$8iad$ e( e#t e (* : El co$iador que paga su parte o la totalidad de la deuda.B. que ha dado lugar en nuestro 2c a la siguiente regla + Los fiadores. pero se duda sobre su aplicación en la co$ian%a simple. que le sea imputable y que no obede%ca a caso $ortuito 2omportamiento positivo o una simple omisión. dolosa o simplemente negligente Ot a( vi!i(it)de( : a8 2ondonación + 286 . queda libre el fiador b8 &rórroga + /rt 11<1 La prórroga concedida al deudor por el acreedor sin el consentimiento del fiador. tiene derecho de reembolso y subrogación contra el deudor principal en los t.

y sólo puede a$ectarle cuando . la del $iador El $iador puede oponer en compensación un cr. el $iador se ve a$ectado por la misma g8 ?nterrupción de la prescripción + !eg"n el art 147< La interrupción de la prescripción contra el deudor principal por reclamación judicial de la deuda. en algunos supuestos. surte efecto también contra su fiador. por causas atinentes al acreedor.ste pretende demorar o retrasar el pago. junto a la obligación principal.dito que ostenta contra el acreedor.dito que contra . conlleva el retraso o la demora en el cumplimiento pretendido por el deudor. se e*tingue necesariariamente la $ian%a La condonación de la obligación de $ian%a 3renuncia a la garantía8 en nada a$ecta a la obligación principal b8 2on$usión + La que recae en las personas del deudor y el acreedor e*tingue. un cr.dito suyo propio contra el acreedor El $iador tambi. llegado el momento del cumplimiento. e*tingue su obligación y consecuentemente. respecto del $iador. el acreedor se encuentra presto a recibir el pago Bo obstante. pero no la obligación del sub$iador cuando lo hubiese 3/rt 11:1 2c8 En general. el cumplimiento de la obligación no puede llevarse a cabo Dado que la $alta de recepción de la prestación debida. pero no perjudicar$ a éste la que se produ#ca por reclamaciones extrajudiciales del acreedor o reconocimientos privados del deudor 0$ a del a! eed$ .!i el acreedor remite la deuda al deudor principal. ha de pensarse que la obligación de $ian%a sigue viva siempre que tal cosa tenga alguna utilidad para el acreedor c8 2ompensación + La opuesta por el deudor por cr. En la inmensa mayoría de las relaciones obligatorias. tanto la deuda garanti%ada como la del $iador d8 La novación e*tintiva + Objetiva o por cambio de deudor.l así lo quiera. res inter alios acta . bien porque el $iador ha sido parte en la transacción. la $ian%a La con$usión en las personas de acreedor y $iador e*tingue la $ian%a pero nó la obligación principal 3/rt 114= 2c8 La que se reali%a en las personas del deudor y el $iador e*tingue en principio la $ian%a 3nadie puede ser $iador de sí mis-mo8. pactada entre acreedor y deudor principal e8 )ransacción + La hecha por el $iador con el acreedor no surte e$ecto para con el deudor principal 3/rt 11=< 18 La transacción reali%ada entre el acreedor y el deudor principal tampoco surte e$ecto para con el $iador contra su voluntad 3/rt 11=< 68 Esta transacción es. por no encontrarse presente el acreedor o porque .ste ostente el deudor principal Operada esta compensación. se produce la situación paradójica de que. dictada sentencia $irme en juicio entre el acreedor y el deudor principal. lo que puede ocurrir. oponga el $iador como (e*cepción inherente a la deuda( la transacción reali%ada 3/rt 11<=8 $8 2osa ju%gada + !e trata de saber si. aunque doctrina y jurisprudencia se pronuncien indiscuti287 . pese a la disponibilidad del deudor. se e*tingue hasta la cantidad concurrente. o porque al reclamar posteriormente el acreedor el cumplimiento de la obligación. se habla de mora del acreedor o mora creditoris + Bo regulado sistem'ticamente en el 2ódigo 2ivil.n puede oponer en compensación al acreedor.

ste haberse negado sin ra%ón a admitirlo El o$recimiento de pago puede hacerse de cualquier manera. sino que basta con el o$recimiento de pago La consignación como sustitutivo del cumplimiento La mora del acreedor. así como cuando varias personas pretendan tener derecho a cobrar o 288 . es objetivamente inaceptable por implicar un perjuicio para el deudor y ser contraria a los intereses generales del tr'$ico económico 2onsecuentemente. el deudor quedar' libre de responsabilidad mediante la 2OB!?EB/2?OB de cosa debida La interpretación correcta de este precepto. -.ndole la prestación debida /rt 1175 6 2c + !e dar'n tales casos cuando el acreedor est. el ordenamiento jurídico intrumenta un mecanismo que permite al deudor liberarse de la obligación. maliciosa o de buena $. acreditando su voluntad de cumplir lo debido y la resistencia del acreedor a recibir la prestación + 2OB!?EB/2?OB /ntes de proceder a la consignación.El o$recimiento ha de ser incondicional -.La mora del acreedor no requiere conducta o actuación culposa de .El acreedor constituído en mora deber' abonar todos los gastos derivados de la conservación y custodia de la cosa debida !upuestos de consignación directa La regla general del previo o$recimiento de pago recae en aquellos casos en que. pese a la $alta de colaboración del acreedor + El deudor pondr' a disposición de la /utoridad judicial las cosas debidas.blemente en $avor de su autonomía conceptual /rt 1175 1 2c + !i el acreedor a quien se hiciese el o$recimiento de pago. al que la Ley tratar' con dis$avor. se negase sin ra%ón a admitirlo.Ca de hacerse en el momento oportuno y en lugar establecido para el pago -.ste -. operar' en perjuicio del acreedor.sta 3liberar al deudor de su obligación8 tiene virtualidad propia + !u recha%o injusti$icado constituye en mora al acreedor + acreedor moroso. en caso de obligaciones pecuniarias. ausente o incapacitado. cesar' la generación de intereses. no resultar' e$ectivo hacerlo en $orma que no pueda probarse #equisitos + -. pero dado que es preciso acreditarlo ante el Mue%. arroja dos conclusiones $undamentales + -. el deudor no llega siquiera a dirigirse al acreedor o$reci.La mora del acreedor no requiere que . adem's de operar como presupuesto de la consignación y del e$ecto propio de .ntica a la que constituye el objeto de la obligación El o$recimiento de pago. -. el deudor debe haber o$recido el pago al acreedor y . quien pese a no recibir la prestación. habr' de cumplir con las obligaciones que tuviera para con el deudor -.ste sea interpelado por el deudor K/rt 1110 + respecto de la mora del deudorL.Jue. la imposibilidad sobrevenida de la prestación sin culpa del deudor.Jue.Debe de estar dirigido al acreedor o persona autori%ada para recibir la prestación en su nombre -. dada su conducta entorpecedora del devenir normal de la relación obligatoria  2onsecuencias + -.Jue el retraso en el cumplimiento no har' nacer la mora del deudor. culposa o nó.La prestación o$recida ha de ser íntegra e id. en general. por distintas circunstancias.

la consignación es muy utili%ada respecto de las obliga ciones pecuniarias. una ve% que haya acreditado su disposición a $avor del cumplimiento 289 . integridad e indivisibilidad del pago =8 @na ve% que haya sido admitida judicialmente.se haya e*traviado el título de la obligación En cualquiera de estos casos.n a los interesados E$ectos de la consignación + -.!iendo idónea o procedente la consignación. quien puede instar del Mue% que le libre carta de pago en nombre del acreedor + /rt 1110 1 3 2ancelación de la obligación8 -. manteniendo sin embargo su derecho a reclamar de la contraparte su prestación.Liberación del deudor. aunque pueda verse di$icultada en otros supuestos /unque en su $ormulación codi$icada la consignación respondiese e*clusivamente a las obligaciones de dar. tambi. la consignación por sí sóla producir' el mismo e$ecto que si se hubiese visto precedida del o$recimiento de pago #equisitos + 18 Debe ser anunciada previamente a las personas interesadas en el cumplimiento de la obligación. aunque tal requisito no ser' e*igible en los supuestos de consignación directa 68 La consignación debe ajustarse estrictamente a las disposiciones que regulan el pago + Ca de respetar escrupulosamente los requisitos de identidad.n el deudor de obligaciones de hacer puede liberarse de las mismas. posteriormente la consignación deber' noti$icarse tambi. todos los gastos generados por la misma ser'n de cuenta del acreedor &restaciones susceptibles de consignación En la pr'ctica cotidiana.