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PROGRAMA DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR D. S. N 255 (V. Y U.

) DE 2006

MANUAL
DE PRESENTACIN DE PROYECTOS

SERVIU METROPOLITANO
SUBDIRECCIN DE OPERACIONES HABITACIONALES SUBDIRECCIN DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO

Manual de Presentacin de Proyectos PPPF 2011

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NDICE
Pg. NDICE 1. 2. 3. 3.1 INTRODUCCIN.. RECEPCIN DE PROYECTOS ORGANIZACIN DE LA DOCUMENTACION POSTULACIN COLECTIVA.. 3.1 a) Antecedentes Administrativos... 3.1 b) Antecedentes Tcnicos... 3.1 c) Plan de Habilitacin Social. 2 3 3 4 4 4 5 6

3.2

POSTULACION INDIVIDUAL.. 3.2 a) Antecedentes Administrativos Individuales ........................................................... 3.2 b) Antecedentes Tcnicos Individuales...

6 6 7 8 8 9

4. 5. 6.

OTRAS EXIGENCIAS DE POSTULACION. ASPECTOS IMPORTANTES.. ANEXOS. ANEXOS ADMINISTRATIVOS Anexo 1.1 : Formato Proyecto Nuevo ...... Anexo 1.2: Formato Proyecto a Reingresar... Anexo 2.1 : Formato Nmina de Postulantes . ANEXOS TECNICOS Anexo 2.2 : Itemizado Tcnico Constructivo .. Anexo 2.3 : Valores Referenciales Anexo 2.4: Anlisis de Precios Unitarios Anexo 2.5: Revisin Estructural de Ampliaciones, Proyectos Ttulo I y III Anexo 2.6: Revisin Proyectos Elctricos.. Anexo 2.7 : Lomo para archivador Tcnico .. ANEXOS PHS Anexo 3.1 : Instructivo para completar formulario PHS. Anexo 3.2: Formulario de Presentacin PHS.................................... Anexo 3.3: Formato Certificado de Aprobacin Proyecto Colectivo....................... Anexo 3.4 : Formato Certificado de Aprobacin PHS Anexo 3.5: Formato Acta de Reunin Etapa Previa Anexo 3.6: Formato Certificado Ejecucin PHS Etapa Construccin.................... Anexo 3.7 : Acta de Reunin Etapa Construccin.............................................. Anexo 3.8 : Informe de Avance ........................................................................... Anexo 3.9 : Informe Final.................................................................................. Abexo 4.0: Carta Gantt ......................................................................................... Manual de Presentacin de Proyectos PPPF 2011 Pgina 2 de 43

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1.

INTRODUCCIN

El presente manual tiene como objetivo estandarizar los antecedentes a presentar en el proceso de postulacin del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar y a la vez otorgar a los Prestadores de Servicios de Asistencia Tcnica (PSAT) las herramientas bsicas para la elaboracin de los referidos proyectos. Cabe sealar que los recursos destinados a este programa los determina el MINVU, quien convoca a llamados nacionales destinados al desarrollo de proyectos correspondientes al Programa. Extraordinariamente, previa autorizacin escrita del Ministro de Vivienda y Urbanismo, el SEREMI podr realizar llamados para ser aplicados en la regin, o en una o ms provincias o comunas, localidades o sectores de la regin correspondiente. En ambos casos los llamados se efectuarn mediante resoluciones, las que debern ser publicadas en el Diario Oficial con 30 das de anterioridad, a lo menos, a la fecha del inicio del proceso de seleccin determinado en la misma resolucin. En las resoluciones que dispongan los llamados se fijar, el monto de los recursos que se destinarn al llamado y Las fechas de involucradas en el proceso de seleccin. SERVIU informar, por su parte, las fechas y horario de recepcin para estos efectos. 1.1 TIPOS DE PROYECTO Ttulo I a.1) Proyecto Mejoramiento de Espacios Pblicos Equipamiento a.2) Proyectos de Construccin o Mejoramiento de Inmuebles Destinados a Equipamiento Comunitario. Comunitario y/o Mejoramiento del a.3) Proyectos de Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad Entorno a.4) Obras de Innovaciones de Eficiencia Energtica b.1) Proyecto de Seguridad de la Vivienda Ttulo II Mejoramiento de La Vivienda b.2) Proyecto de Habitabilidad de la Vivienda b.3) Proyecto de Mantencin de la Vivienda: b.4) Proyecto de Mejoramiento de Bienes Comunes Edificados b.5) Obras de Innovaciones de Eficiencia Energtica c.1) Proyecto de Dormitorio Ttulo III Ampliacin de la Vivienda c.2) Proyecto de Lavadero o Loggia c.3) Proyecto de Estar-Comedor c.4) Proyecto de Bao o Cocina c.5) Proyecto de Ampliacin de Dormitorio

1.2 MONTOS MAXIMOS DE SUBSIDIO (para toda la Regin Metropolitana, expresados en UF):
Tipo de Proyecto Titulo I Proyecto de mejoramiento del Entorno Titulo II Proyecto de mejoramiento de la vivienda Proyecto de ampliacin de la Vivienda (casa) Viviendas de hasta 8 m2 Viviendas de ms de 8 m2 y hasta 28 m2 289-(m2 vivienda x 6,75) 5 Viviendas de ms de 28 m2 Ttulo III Proyectos de ampliacin de la vivienda (deptos.) Viviendas de menos de 25 m2 Viviendas entre 25 m2 y 45 m2 Viviendas de ms de 45 m2

Monto mximo subsidio ahorro

13

55

235

100

310

560-(m2 construidos x 10) 5

110

Es importante sealar que, en virtud de lo sealado en el art 24 bis del D.S. N 255 (V. y U.) de 2006: Las observaciones que se formulen al proyecto podrn referirse a los antecedentes presentados y/o a la insuficiencia de stos para asegurar su ejecucin. La Comisin Tcnica Evaluadora podr solicitar informacin adicional al Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica para adoptar una decisin. Las observaciones a los proyectos debern formularse por escrito a los Prestadores de Servicios de Asistencia Tcnica, en un solo acto, en documento suscrito por el Presidente de la Comisin Tcnica Evaluadora. El Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica deber subsanar las observaciones y/o completar los antecedentes, tambin en un solo acto. 2. RECEPCION DE PROYECTOS: Para presentar proyectos al captulo I los PSAT debern ingresar al SERVIU Metropolitano los antecedentes de las familias postulantes, organizados en 3 reas: a) b) c) Antecedentes Administrativos Antecedentes Tcnicos Plan de Habilitacin Social

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Los Prestadores de Servicios de Asistencia Tcnica debern hacer entrega de los antecedentes en original directamente en el Subdepartamento de Recuperacin de Viviendas y Entornos de SERVIU, a travs de Oficio Conductor cuyo formato se adjunta segn tipo de proyecto: Anexo N 1.1 : Proyecto Nuevo. Anexo N 1. 2 : Proyecto a Reingresar.

Importante: Se entender por Proyecto a Reingresar aquel que ingresa con observaciones subsanadas dentro de los tres meses (90 das) siguientes a su 1 evaluacin. De no ser as, ser considerado como proyecto nuevo. 3. ORGANIZACIN DE LA DOCUMENTACION
(Captulo I y II D.S.255/2006)

3.1 POSTULACIN COLECTIVA a) ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS

1 Comprobante de inscripcin colectiva (RUKAN). 2 Nmina de Postulantes (Nombre completo, R.U.N., domicilio y nombre de villa o poblacin) 3 Cartula de Postulacin Colectiva: (Ttulos I, II o III) firmada por el representante del grupo y el PSAT). 4 Ficha de identificacin personal de cada uno de los postulantes (Original y firmada). 4 Fotocopia Cdula de Identidad del Representante del Grupo o Comit. 5 Acreditacin del Grupo Organizado, segn corresponda: Cuando postula como Organizacin Comunitaria: o Documento que acredite la Personalidad Jurdica Vigente del grupo y la personera de sus representantes legales. Cuando postula como Copropiedad: o Copia del Reglamento de Copropiedad reducido a escritura pblica e inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravmenes del Conservador de Bienes Races. o Acta de Asamblea donde conste la designacin del Comit de Administracin con individualizacin de su presidente y Administrador del Condominio o Acta de la respectiva asamblea de copropietarios en que conste el acuerdo para proyectos que aborden o afecten bienes comunes, con indicacin expresa de las caractersticas indicadas en el proyecto. 6 Contrato con Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica o Convenio con Municipalidad firmado entre sta, en su calidad de Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica y el representante del grupo. 7 Fotocopia Cdula de Identidad del Representante legal del PSAT. 8 Contrato suscrito entre el representante del grupo y un contratista o constructor. 9 Fotocopia Cdula de Identidad del representante legal de la empresa constructora 10 Nmina de contratos de obra de cualquier naturaleza que est ejecutando el contratista, sea para instituciones pblicas, municipalidades o entidades privadas cuyo formato se adjunta. 11 Certificado de vigencia del contratista o constructor que acredite una capacidad econmica disponible suficiente para asumir el nuevo contrato. 12 Certificado de Vivienda Social u Objeto del Programa (VOP) * acreditada como tal a travs de uno de los siguientes documentos: o Certificado de la DOM, del ao en curso o Copia del Permiso de Edificacin o Copia de la escritura de compraventa (destacar en ella el nombre del postulante o su cnyuge y el prrafo que seale dicha condicin) o Declaracin de valor de tasacin efectuada por el Prestador de Asistencia Tcnica en base a formato SERVIU. Deber adjuntar el certificado de avalo fiscal desglosado del semestre en que se presente la postulacin. 13 Los aportes de terceros equivalentes al monto del ahorro mnimo exigido, en caso de postulacin a ttulo I, debern ser acreditados mediante Depsito a plazo , que debe cumplir con los siguientes requisitos: o Renovable automticamente, por perodos no superiores a 90 das. o Expresado en UF, con inters. o Tomado en un banco o sociedad financiera a nombre de la persona o grupo postulante, quien lo endosar nominativamente a favor del SERVIU Metropolitano. Dicho documento quedar en resguardo del SERVIU mientras dure la ejecucin de las obras o ser devuelto al PSAT si la persona o grupo no resultara seleccionado o renunciara al subsidio. 14 En caso de postulaciones a ttulo I, si el proyecto corresponde a Mejoramiento del Entorno y del Equipamiento Comunitario y ste estuviere emplazado en bienes nacionales de uso pblico, autorizacin para intervenirlos otorgada por la municipalidad respectiva. 15 En caso de postulaciones a ttulo I, si el proyecto estuviere emplazado en terrenos municipales, comodato o un compromiso de constituir un comodato a favor del grupo por un plazo de al menos diez aos. 16 En caso de proyectos postulados a cualquiera de los tres ttulos , certificado de la DOM respectivo, que acredite la calidad de 18 En caso de proyectos postulados a cualquiera de los tres ttulos en Condominio de Viviendas Sociales, copia simple de la escritura de compraventa de las respectivas unidades, con constancia de su inscripcin en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races o copia simple de la inscripcin de dominio de la vivienda, con certificado de vigencia. 19 En caso de aportes adicionales deber contar con una declaracin jurada simple que acredite contar con dichos aportes enterados por terceros. En aquellos casos que la Municipalidad se comprometa a entregar aportes adicionales, deber acompaarse copia del acta de la sesin del Concejo en que conste tal compromiso.

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ANTECEDENTES DEL GRUPO Estos antecedentes debern ser presentados en los plazos determinados para cada proceso de postulacin.

*: En caso que el certificado VOP sea de carcter individual, dicho documento deber adjuntarse por cada uno de los postulantes en la
carpeta administrativa ANTECEDENTES INDIVIDUALES DE CADA POSTULANTE ASOCIADO A UN GRUPO Estos antecedentes debern permanecer en poder del PSAT para su digitacin, hasta que sean requeridos por este Servicio. 1 Ficha de Identificacin Personal: Postulacin Colectiva (Ttulos I, II o III) firmada por el respectivo postulante. 2 Fotocopia de la libreta de ahorro para la vivienda (primera hoja). 3 Mandato Cuenta de Ahorro firmado por el titular de la libreta para la vivienda, en que autoriza al SERVIU solicitar informacin de la cuenta de ahorro. 4 Declaracin Jurada Simple que indique ser propietario o asignatario de la vivienda, y que ni l ni su cnyuge son propietarios o asignatarios de otro inmueble. 5 Para postulacin a Ttulo I (Proyectos de Mejoramientos de Espacios pblicos y Mejoramientos de Inmuebles Destinados a Equipamiento Comunitario) declaracin jurada simple firmada por cada uno de los miembros del grupo de residencia en el lugar en que se ejecutar el proyecto. 6 Acreditacin Ficha de Proteccin Social. 7 Certificado otorgado por la Comisin de Medicina Preventiva e Invalidez, COMPIN, que acredite enfermedad catastrfica de algn integrante del grupo familiar, si corresponde. 8 Certificado otorgado por la Comisin de Medicina Preventiva e Invalidez, COMPIN que certifique que algn miembro del grupo familiar es discapacitado, si corresponde. 9 Certificado extendido por la DOM sealando la antigedad de la vivienda a la fecha de recepcin de obras o copia del certificado de recepcin de obras. En relacin a un condominio de vivienda social el certificado podr sealar la antigedad de ste sin especificar la de cada vivienda, si corresponde. 3.1 b) ANTECEDENTES TCNICOS (Captulo I y II D.S.255/2006) ANTECEDENTES GENERALES Descripcin Sealando nombre, direccin, R.U.T y tipo de intervencin a la que postula, segn formato adjunto (Anexo 2.1). Fotocopia de la cartula de postulacin colectiva remitida en archivador administrativo, sealando tipo de proyecto, cdigo de grupo, valores solicitados de subsidio y correo electrnico de la PSAT. o Verificar que incluyan: Eliminacin de lo existente Preparacin de la superficie a intervenir. Suministro del material: definiendo marca, tipo, sellos y uniones, dimensiones, etc. Terminaciones a ejecutar. o Evitar descripciones generales como en el caso de ser necesario se considerar solo se reparar los materiales en mal estado o La numeracin de partidas descritas en las especificaciones debe ser concordante con la numeracin indicada en el presupuesto. o En la elaboracin de las especificaciones tcnicas, considerar los requerimientos mnimos indicados segn Itemizado tcnico de construccin aprobado por Resolucin Exenta N 2070 del 2 de Abril del 2009 (ver Anexo 2.2). o Las EETT deben indicar el siguiente prrafo: Las presentes Especificaciones Tcnicas acogen integralmente el Itemizado Tcnico de Construccin (I.T.C.) correspondiente a la Resolucin Exenta N 2070 del 2 de abril del 2009 y las condiciones normativas de los materiales de construccin segn Norma Chilena. En caso de cualquier discrepancia o inconsistencia, las especificaciones tcnicas presentadas se corregirn o complementarn segn lo indicado en dicho documento. o Las especificaciones deben venir firmadas por el contratista y postulante o representante legal segn corresponda. Para ttulo III se deber presentar Permiso de Edificacin de todas las viviendas a intervenir, adjuntando plano, certificado de permiso y especificacin timbrada por el municipio. En caso de postular con anteproyecto de edificacin, se exigir la presentacin del (los)Permisos de Edificacin correspondientes antes de 45 das desde la publicacin del subsidio. o El presupuesto debe indicar: Nombre de cada una de las partidas especificadas. Unidades de medida por cada partida Valores unitarios en U.F Valor por partida en U.F Porcentaje de Gastos Generales y Utilidades (se sugiere un mximo de 25% entre ambos). Valor Total en U.F o Deben venir firmados por el contratista y postulante o representante legal del grupo, Pgina 5 de 43

Antecedente 1 2 Nmina de Postulantes Cartula de Postulacin

Descripcin de Partidas y Especificaciones Tcnicas

Permisos de Edificacin

Presupuesto y Cubicaciones

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Plano de ubicacin de las Obras Desglose de Precios Unitarios Archivo Fotogrfico Digital

segn corresponda. Segn lo indicado en Art. 16 letra s) del DS N 255, el presupuesto de obras no podr superar en ms de un 15% los valores referenciales de costos por m2 de construccin, de acuerdo a pauta adjunta (ver Anexo 2.3) En base a un plano de loteo donde se identifique claramente la silueta de las viviendas a intervenir y calles colindantes. No se considerarn vlidos aquellos extrados de Mapcity o similares. Para todas las partidas consultadas en el proyecto, segn formato adjunto.(anexo 2.4) o Set de fotografas dando cuenta del estado actual de las viviendas y los sectores a intervenir. En el caso de postular con tipologas de intervencin, debern incluirse un set por cada una de ellas. o A una escala legible, debidamente dibujado y acotado, indicando recintos y superficies a intervenir. Graficar con nomenclatura clara las partidas a aplicar. Debe adjuntar 1 plano por cada tipologa de intervencin o por postulante segn corresponda. o En el caso de proponer Mejoramientos Estructurales o Edificaciones nuevas, se deber incluir planos e informacin de estructura, firmados por un profesional responsable, de acuerdo a pauta adjunta (ver Anexo 2.4). o En el caso de mejoramientos y edificaciones nuevas que modifiquen o propongan instalaciones elctricas, se debe incluir planos informativos firmados por un profesional responsable, de acuerdo a pauta adjunta (ver Anexo 2.5). o En el caso de proponer mejoramientos y edificaciones nuevas que modifiquen o propongan instalaciones sanitarias o de gas, se deber incluir planos informativos firmados por un profesional responsable considerando la normativa vigente.

Planos de Obras a Ejecutar

Ttulo I Ttulo II

REQUERIMIENTOS ESPECIFICOS
En caso de realizar mejoramientos del entorno que involucren proyectos en el espacio pblico o en terrenos de la copropiedad (reas verdes, juegos infantiles, multicanchas, cierros, etc.) se deber incorporar un compromiso de mantencin de dichas obras por un mnimo de 10 aos. Solo se podr realizar mejoramientos de la vivienda en recintos que cuenten con Permiso de Edificacin y Recepcin Definitiva de Obras, otorgados por el Director de Obras Municipales correspondiente. Las especificaciones y presupuestos de los proyectos, tanto para mejoramientos como para ampliaciones de las viviendas, debern considerar las certificaciones de las instalaciones sanitarias, elctricas y de gas, segn corresponda. o Segn el Art. 16 letra r) del DS N 255, los proyectos de ampliacin debern cumplir estndares mnimos de dimensionamiento indicados en cuadro normativo - diseo arquitectnico. o Deber velarse porque las ampliaciones proyectadas no afecten las condiciones de habitabilidad de los recintos existentes en la vivienda, de acuerdo a lo establecido en ttulo 4, captulo 1 de la OGUC. o Las ampliaciones deben cumplir con la normativa trmica, acstica y de resistencia al fuego de acuerdo a lo establecido en Titulo 4 Captulos 1 y 3 de la OGUC. (adjuntar detalles en planimetra). o En el caso de existir construcciones irregulares en la vivienda a intervenir, el Permiso de Edificacin deber considerar la regularizacin de las mismas. (DS N 255/2006, art. 23)

Ttulo II y III Ttulo III

3.1 c) PLAN DE HABILITACIN SOCIAL


(Captulo I y II D.S.255/2006)

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Plan de Habilitacin Social en formulario con formato vigente Fotocopia de Cdula de Identidad del representante legal de la organizacin postulante Certificado de vigencia del directorio correspondiente Certificado de aprobacin del proyecto colectivo (original, firmado, timbrado por el comit y representante legal del PSAT) Certificado de aprobacin Plan de Habilitacin Social (original, firmado, timbrado por el comit y representante legal del PSAT) Listado de postulantes Acta(s) de reunin y listado(s) de Asistencia Originales (con firmas y timbres del directorio y del PSAT que indique temas tratados y acuerdos tomados) Profesional responsable del Plan de Habilitacin Social, acorde a la normativa Acta de Asamblea extraordinaria constituyente de Condominio de Vivienda Social (reducido a escritura pblica)

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3.2 POSTULACIN INDIVIDUAL (no asociado a un grupo) 3.2 a) ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS INDIVIDUALES

(Captulo I y II D.S.255/2006)

Se debe adjuntar en el archivador administrativo los documentos especificados en el punto 1, 5,7 y 11 de este listado. El resto de los antecedentes debern permanecer en poder del PSAT para su digitacin 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

* Cartula de Postulacin Individual firmada por el postulante.


Fotocopia Cdula de Identidad del postulante y su cnyuge, si corresponde Fotocopia de la libreta de ahorro para la vivienda (primera hoja). Declaracin jurada simple que indique ser propietario o asignatario de la vivienda, y que ni l ni su cnyuge son propietarios o asignatarios de otro inmueble.

* Contrato con Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica o Convenio con Municipalidad.


Fotocopia Cdula de Identidad del Representante legal del PSAT.

* Contrato suscrito con un contratista o constructor. * Fotocopia Cdula de Identidad del representante legal de la empresa constructora o contratista. * Nmina de contratos de obra de cualquier naturaleza que est ejecutando el contratista, sea para instituciones pblicas,
municipalidades o entidades privadas cuyo formato se adjunta.

* Certificado de inscripcin vigente del Contratista o Constructor en el Registro Nacional de Contratistas o de Constructores
de Viviendas Sociales. Mandato Cuenta de Ahorro firmado por el titular de la libreta para la vivienda, en que autoriza al SERVIU solicitar informacin de la cuenta de ahorro y disponer su bloqueo.

* Certificado que acredite el carcter de Vivienda Objeto del Programa (VOP) acreditada como tal a travs de uno de los
12 siguientes documentos: o Certificado de la DOM (como Vivienda Social) del ao en curso o Copia del Permiso de Edificacin (como Vivienda Social) o Copia de la escritura de compraventa en que conste su condicin de Vivienda Social. o Declaracin del Prestador de Asistencia Tcnica acompaando la tasacin de la vivienda en base a formato SERVIU. Deber adjuntar a esta declaracin el Certificado de avalo fiscal desglosado. En caso de aportes adicionales deber contar con una declaracin jurada simple que acredite contar con dichos aportes enterados por terceros. En aquellos casos que la Municipalidad se comprometa a entregar aportes adicionales, deber acompaarse copia del acta de la sesin del Concejo en que conste tal compromiso. Certificado otorgado por la Comisin de Medicina Preventiva e Invalidez, COMPIN, que acredite enfermedad catastrfica de algn integrante del grupo familiar, si corresponde. Certificado otorgado por la Comisin de Medicina Preventiva e Invalidez, COMPIN que certifique que algn miembro del grupo familiar es discapacitado, si corresponde. Certificado extendido por la DOM sealando la antigedad de la vivienda a la fecha de recepcin de obras o copia del certificado de recepcin de obras. En relacin a un condominio de vivienda social el certificado podr sealar la antigedad de ste sin especificar la de cada vivienda, si corresponde.

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3.2 b) ANTECEDENTES TCNICOS INDIVIDUALES


(Captulo I y II D.S.255/2006)

Antecedente 1 2 3 Nmina de Postulantes Cartula de Postulacin Individual

Descripcin Sealando nombre, direccin, R.U.T y tipo de intervencin a la que postula. Segn formato adjunto (Anexo 2.1). Fotocopia de la cartula de postulacin Individual remitida en archivador administrativo. o Verificar que incluyan: Eliminacin de lo existente. Preparacin de la superficie a intervenir. Suministro del material: definiendo marca, tipo, sellos y uniones, dimensiones, etc. Terminaciones a ejecutar. Evitar descripciones generales como en el caso de ser necesario se considerar solo se reparar los materiales en mal estado La numeracin de partidas descritas en las especificaciones debe ser concordante con la numeracin indicada en el presupuesto. En la elaboracin de las especificaciones tcnicas, considerar los requerimientos mnimos indicados segn Itemizado Tcnico de Construccin aprobado por Resolucin Exenta N 2070 del 2 de Abril del 2009 (ver Anexo 2.2). Las EETT deben indicar el siguiente prrafo: Las presentes especificaciones tcnicas acogen integralmente el Itemizado Tcnico de Construccin (I.T.C.) correspondiente a la Resolucin Exenta N 2070 del 2 de abril del 2009 y las condiciones normativas de los materiales de construccin segn Norma Chilena. En caso de cualquier discrepancia o inconsistencia, las especificaciones tcnicas presentadas se corregirn o complementarn segn lo indicado en dicho documento. Las especificaciones deben venir firmadas por el contratista y postulante.

o o o

Descripcin de Partidas y Especificaciones Tcnicas

4 Permisos de Edificacin 5

Para ttulo III se deber presentar Permiso de Edificacin Individual para todas las viviendas a intervenir, adjuntando plano, certificado de permiso y especificacin timbrada por el municipio. o El presupuesto debe indicar: Nombre de cada una de las partidas especificadas. Unidades de Medida por cada partida Valores Unitarios en UF Valor por partida en UF Porcentaje de Gastos Generales y Utilidades (considerando mximo de 25% entre ambos). Valor Total en U.F. Deben venir firmados por el contratista y postulante. Segn lo indicado en Art. 16 letra s) del DS N 255, el presupuesto de obras no podr superar en ms de un 15% los valores referenciales de costos por m2 de construccin, de acuerdo a pauta adjunta (ver Anexo 2.3)

Presupuesto y Cubicaciones
o

o 6

Plano de ubicacin de las Obras Desglose de Precios Unitarios Archivo Fotogrfico Digital

En base a un plano de loteo donde se identifique claramente la silueta de las viviendas a intervenir y calles colindantes. Para todas las partidas consultadas en el proyecto, segn formato adjunto(anexo 2.4). Set de fotografas dando cuenta del estado actual de las viviendas y los sectores a intervenir. A una escala legible, debidamente dibujado y acotado, indicando recintos y superficies a intervenir. Graficar con nomenclatura clara las partidas a aplicar. Debe adjuntar planos individuales por cada postulante. o En el caso de proponer Mejoramientos Estructurales o Edificaciones nuevas, se deber incluir planos e informacin de estructura, firmados por un profesional responsable, de acuerdo a Pauta adjunta (ver Anexo 2.4). o En el caso de Mejoramientos y Edificaciones nuevas que modifiquen o propongan instalaciones elctricas, se debe incluir planos informativos firmados por un profesional responsable, de acuerdo a pauta adjunta (ver Anexo 2.5) En el caso de proponer Mejoramientos y Edificaciones nuevas que modifiquen o propongan instalaciones sanitarias o de gas, se deber incluir planos informativos firmados por un profesional responsable considerando la normativa vigente.
o

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Planos de Obras a Ejecutar por postulante

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Antecedentes Especficos Para postulacin de Condominio de Viviendas Sociales. (Captulo II D. S. 255/2006)

En caso de realizar postulaciones correspondientes a la lnea de Condominio de Viviendas Sociales, en cualquiera de sus ttulos, se debe presentar un expediente legal que incluya que a continuacin se indica, segn corresponda: 1.- Cartula de Postulacin Colectiva firmada por el PSAT y representante legal del grupo. 2.- Nmina de Postulantes. 3. - Contrato Firmado PSAT. 4.- Contrato Firmado Contratista o Constructora. (Formato SERVIU) 5.- Copia del Reglamento de copropiedad formalizado conforme a la Ley N 19.537, sobre copropiedad inmobiliaria. 6.- Acta de Asamblea en que conste la designacin del comit de Administracin del Condominio, si corresponde. 7.- En el caso de que el proyecto afecte bienes comunes de un condominio, se debe adjuntar Acta de la Asamblea de Copropietarios, segn la Ley N 19537 sobre Copropiedad Inmobiliaria aprobando el proyecto. 8.- Certificado de la Direccin de Obras Municipales que acredite que son Viviendas Sociales. 9.- Copia Simple de la escritura de Compraventa de las respectivas viviendas, con constancia de su inscripcin en el registro de propiedad del Conservador de Bienes Races o copia Simple de la inscripcin de dominio con Certificado de Vigencia.

OTRAS EXIGENCIAS DE POSTULACIN

1 Los antecedentes tcnicos debern ser presentados en ARCHIVADORES TIPO PALANCA. Los antecedentes administrativos y PHS debern entregarse en CARPETAS PLASTIFICADAS. 2 Todos los documentos deben ser entregados en hojas formato OFICIO. 3 Los documentos adjuntos deben presentarse en original y sin enmiendas. 4 La firma de todos los documentos deber coincidir con la registrada en la Cdula Nacional de Identidad, la que debe estar vigente al momento de la postulacin. 5 Los antecedentes deben concordar entre s, ej. Certificado VOP con domicilio postulante. 6 Ser exigencia que los postulantes y grupos sean inscritos en RUKAN por el respectivo PSAT, previo a la presentacin de sus antecedentes en SERVIU. Si la presentacin es de carcter colectiva, cada uno de los socios deber estar asociado a un cdigo de grupo. 7 Cada proyecto ingresado al Subdepto. Recuperacin de Viviendas y Entornos deber ser presentado a travs de un oficio conductor, trtese de un proyecto nuevo (anexo 1.1) o de un Proyecto a reingresar (anexo 1.2). 8 Cada proyecto a reingresar debe adjuntar la Ficha de Evaluacin emitida por SERVIU con el detalle de las observaciones correspondientes (Administrativas, Tcnicas o PHS). o ASPECTOS IMPORTANTES

1 Respecto a la acreditacin de organizaciones comunitarias el directorio provisorio ser aceptado solo dentro de su periodo de vigencia. 2 El valor de la UF a considerar para efectos de clculo de subsidio, presupuestos, ahorro, etc. en los proyectos presentados, se considerar con 2 decimales. 3 El requisito de ahorro deber estar cumplido a ms tardar el ltimo da del mes anterior a la postulacin. 4 Se recomienda informar a los postulantes que en aquellos casos que requieran reactivar su libreta de ahorro para la vivienda debern advertir posibles descuentos en su cuenta, lo que podra generar un monto inferior al mnimo requerido para postular. Lamentablemente la posibilidad de dichos descuentos no son detectables por el cajero del banco en el momento de la reactivacin de la libreta. Slo se evidencian luego de un proceso computacional nocturno. 5 Todos los documentos presentados deben encontrarse vigentes dentro del ao de postulacin. 6 No se aceptarn documentos con enmiendas de ningn tipo. 7 Los prestadores interesados en operar en este programa, que hayan suscrito convenio-marco con la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, debern necesariamente contar con convenio RUKAN suscrito con SERVIU RM. En caso contrario, los proyectos no sern aceptados. 8 En caso de postulaciones de carcter individual, deber ser ingresado junto con todos los antecedentes exigidos en este manual, un CD con la nmina de los postulantes (nombre completo, R.U.N, domicilio y nombre de villa o poblacin). 9 Los PSAT debern velar por la veracidad de la declaracin del postulante en relacin a su calidad de propietario o asignatario de la vivienda con la cual postula. 10 Slo se har devolucin de las carpetas o archivadores con observaciones a quien presente un poder simple firmado por el representante legal del PSAT para estos efectos. 11 La presentacin de la boleta bancaria de garanta establecida en la clusula primera del convenio-marco debern ser presentadas en la Unidad de Gestin de Asistencia Tcnica, una vez publicada la nmina de beneficiarios del programa. 12 Ser responsabilidad de los PSAT el retiro de observaciones de los proyectos desde SERVIU. La informacin entregada va E-mail slo es referencial, y tiene por objeto el facilitar la labor de los prestadores. Es importante que, para estos efectos, mantengan actualizados sus datos de contacto (E-mail, telfonos) en la base de datos de SERVIU.

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ANEXO 1.1 PROYECTO NUEVO


Materia : Ingreso de proyecto nuevo al proceso de postulacin del D.S. 255 (V. y U) de 2006, del mes de del ao

Sr. (a) Jefe Subdepartamento Subsidios Para Mejoramiento De Viviendas y Entornos SERVIU METROPOLITANO Presente Para efectos de postulacin al PPPF, adjunto antecedentes del proyecto que a continuacin se indica: NOMBRE DEL GRUPO CDIGO GRUPO (si corresponde) TTULO TIPO DE PROYECTO N DE POSTULANTES NOMBRE VILLA O POBLACION COMUNA NOMBRE DIRIGENTE DEL GRUPO TELEFONO DIRIGENTE : : : : : : : : :

NOMBRE CONSTRUCTORA O CONTRATISTA NOMBRE PSAT NOMBRE COORDINADOR (ES) PSAT TELFONO DE CONTACTO (PSAT) CORREO ELECTRNICO DE CONTACTO (PSAT)

: : : : :

Saluda atentamente a Usted,

___________________________________
Firma y timbre Representante Legal PSAT

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ANEXO 1.2 PROYECTO A REINGRESAR


N Fecha Materia Sr. (a) Jefe Subdepartamento Subsidios Para Mejoramiento De Viviendas y Entornos SERVIU METROPOLITANO Presente Para efectos de postulacin al PPPF, adjunto antecedentes del proyecto que a continuacin se indica: : : : Reingreso de proyecto al proceso de postulacin del D.S. 255 (V. y U) de 2006, del mes de del ao

N PROYECTO (*)
FECHA PRIMERA EVALUACIN

:
:

(*) Se debe mantener el N de proyecto previamente asignado por SERVIU

NOMBRE DEL GRUPO CDIGO GRUPO (si corresponde) TTULO TIPO DE RPOYECTO N DE POSTULANTES NOMBRE VILLA O POBLACION COMUNA NOMBRE DIRIGENTE DEL GRUPO TELEFONO DIRIGENTE NOMBRE CONSTRUCTORA O CONTRATISTA NOMBRE PSAT NOMBRE COORDINADOR (ES) PSAT TELFONO DE CONTACTO (PSAT) CORREO ELECTRNICO DE CONTACTO (PSAT)
ADJUNTA CARPETA TECNICA

: : : : : : : : : : : : : :

ADMINISTRATIVA

PHS

RESPUESTA A OBSERVACIONES ( en base a Ficha de Evaluacin): Saluda atentamente a Usted, ___________________________________


Firma y Timbre Representante Legal PSAT

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ANEXO 2.1
NMINA DE POSTULANTES

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ANEXO 2.2

ITEMIZADO TECNICO- CONSTRUCTIVO


CONDICIONES MINIMAS PARA VIVIENDAS DEL PROGRAMA DE PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR APLICABLES TAMBIN AL FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA Y
SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL. (RES. EX. N 2070 del 02/04/09)

Los proyectos del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar al igual que los del Programa Fondo Solidario de Vivienda y del Sistema de Subsidio Habitacional Rural, debern incorporar en sus especificaciones tcnicas, los requisitos mnimos aqu sealados en las partidas que correspondan. Aquellos sistemas constructivos que no estn considerados en el presente documento debern ser aprobados previamente por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. ELEMENTO 0 ENSAYO LABORATORIO Y CONTROL EN OBRA 0.0.1 General REQUISITOS TECNICOS Laboratorios inscritos en el MINVU. Para las tipologas de Construccin en Nuevos Terrenos, Construccin Colectiva en Zonas Rurales y Proyecto de Integracin Social del Fondo Solidario de Vivienda se deber contemplar un estudio de mecnica de suelos que contenga como mnimo la siguiente informacin: Anlisis sobre la base de exploracin de un mnimo de 4 calicatas por hectrea, aumentando a partir del mnimo, el nmero de calicatas en forma proporcional a las dimensiones del terreno. Para terrenos inferiores a 1 hectrea se deber realizar un mnimo de 4 calicatas. Ensayos y requisitos mnimos requeridos sobre cada calicata: Granulometra, Lmites de Atterberg, Humedad, Densidad, CBR, estratigrafa y clasificacin del suelo de acuerdo a U.S.C.S. o AAHSTO y NCH433. Adems de lo anterior los SERVIU podrn requerir como requisito adicional, ensayos especiales de acuerdo a la experiencia de cada Regin como por ejemplo: % de salinidad del suelo, consolidacin, compresin no confinada, corte directo, ndice de penetracin estndar, densidad mxima seca, densidad mnima seca, etc. Estratigrafa, con identificacin del sello de fundacin N de calicatas con croquis de ubicacin. Profundidad de napa (de existir). Capacidad admisible del suelo (esttico y dinmico). Identificacin de situaciones especiales, debidamente justificadas, a criterio del Mecnico de Suelos (Estabilizacin de taludes indicando claramente el factor de seguridad de estos, fundaciones especiales, especificaciones especiales, necesidad de rellenos estructurales, etc.) El estudio debe estar firmado por el profesional competente

0.1 Suelos

0.2 Topografa

Para las tipologas Individuales del Fondo Solidario de Vivienda, como Construccin en Sitio de Residente (CSR), Densificacin Predial (DP) y Rehabilitacin de Inmuebles, cuando estos ltimos impliquen un aumento de superficie, viviendas del Sistema de Subsidio Habitacional Rural y proyectos del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar cuando corresponda, el estrato de suelo ser informado por el profesional competente de la Entidad de Gestin Inmobiliaria Social (EGIS) o por el Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica (PSAT) a quien sta haya designado para tales efectos, entendindose en este caso siempre un profesional competente en el rea. Debe existir un levantamiento topogrfico detallado del terreno con curvas de nivel cada 1 metro para pendientes promedio de hasta 25%, y cada 5 metros para pendientes superiores. Los planos debern sealar los cursos naturales y canales de agua, lneas de tendido elctrico y ductos de otras instalaciones que atraviesen o enfrenten el terreno y deben ser presentados en una escala no menor de 1:1000.

0.3 Habilitacin del terreno

Anteproyectos de Obras civiles necesarias para habilitacin del terreno, ejemplo: mejoramiento estructural del suelo, rellenos estructurales compactados, muros de contencin, estabilizacin de taludes, defensas fluviales, canalizacin de quebradas, evacuacin de aguas lluvias, pilotajes profundos (u otro tipo de fundaciones especiales), pavimentacin cuando la va tenga una pendiente superior al 10% y plantas elevadoras de aguas servidas u otra solucin sanitaria especial como: plantas impulsoras de agua potable, sistemas presurizados de distribucin, impulsiones de produccin, plantas de tratamiento de aguas servidas, estanques elevados de agua potable, entre otros. (cuando corresponda segn D.S. 174 Art. N 68 Bis), Lo anterior debe quedar debidamente firmado por el profesional competente y debe ser aprobado por el SERVIU respectivo. Se deben detallar las partidas asociadas

0.4 Materiales

Hormigones ridos para Hormigones Agua de amasado Aditivos o adiciones Ladrillos cermicos Bloques hueco de hormign de cemento Mortero de pega Acero Barras laminadas en caliente para Hormign Armado Acero Malla de alta resistencia para Hormign Armado. Especificaciones

Segn NCh 170 Of85, salvo en lo que contradiga explcitamente al presente itemizado tcnico Segn NCh163 Segn NCh 1498 Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista Segn NCh 169 Segn NCh 181 Segn NCh1928 y NCh2123 Segn NCh 204 Segn NCh 218

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Maderas

0.5 Requerimientos Generales

0.5.1. Fuego

0.5.2. Acstico

0.5.3. Trmico

0.6 Letrero indicativo de obra

NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970, NCh1989, NCh1990 Se debe cumplir las Normativas en cuanto a resistencia al fuego, disposiciones acstica y trmica. Todo sistema constructivo y material deber ejecutarse en conformidad a la normativa aplicable y con las recomendaciones que establece el fabricante. Elementos y componentes soportantes - en general - con resistencia al fuego F-15 en sus elementos soportantes, Art. 4.3.5. Numeral 14 de la O.G.U.C Muros divisorios o de adosamiento con resistencia al fuego F-60 Art 4.3.5 y 4.3.3 de la OGUC Los medianeros y/o sobretabiques deben garantizar hermeticidad hasta la cubierta, es decir, no permitir infiltracin de calor, llamas o humo, interrumpiendo los elementos constructivos que trasmitan calor o fuego. En muro medianero no confrontar cajas elctricas. Todos los elementos medianeros entre viviendas vertical y horizontal debern cumplir con las exigencias sealas en el art. 4.1.6 de la OGUC. En muros medianeros las uniones y encuentros entre elementos de distinta materialidad que conforman un elemento constructivo debern garantizar sellos adecuados para dar cumplimiento a las exigencias sealadas en el art. 4.1.6 de la OGUC. En muros medianeros conformados por tabiqueras de maderas o metlicas se debern considerar sellos adecuados en las soleras inferiores para evitar la ocurrencia de puentes acsticos. Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos inferiores ventilados y superficie de ventana que conformen la envolvente de las viviendas debern cumplir, segn zona trmica en donde se emplace el proyecto con las exigencias trmicas indicadas en el artculo 4.1.10 de la OGUC Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos, los materiales aislantes trmicos slo podrn estar interrumpidos por elementos estructurales. En el caso de sistema de techumbre el cadeneteado que sostiene el cielo no podr interrumpir el aislante trmico. En el caso de incorporar material aislante en muros se debern contemplar barreras de vapor interior y de humedad exterior asegurando su continuidad. Evitar puente trmico en estructuras metlicas conformadas por perfiles abiertos rellenndolos con material aislante. Tratndose de proyectos de la tipologa Construccin en Nuevos Terrenos, Construccin Colectiva en Zonas Rurales, Rehabilitacin de Inmuebles y de Proyectos de Integracin Social del Programa Fondo Solidario de Vivienda, se deber instalar en lugar visible desde la va pblica, un letrero indicativo de obra de 2,00m. de alto por 3,00m. de ancho, cuyo contenido ser provisto por SERVIU, confeccionado mediante plancha lisa de acero galvanizado de 0,4mm sobre bastidor de perfiles cuadrados de acero 30/30/3, soportado mediante pilares de perfiles de acero de seccin mnima 50/50/3, con diagonales (vientos) de la misma seccin, fundado en poyos de hormign de 170Kg.cem/m 3, de profundidad mnima 60cm. La estructura de acero recibir dos manos de anticorrosivo. El proyecto de fundaciones deber quedar detallado tanto en las especificaciones tcnicas como en los planos de estructuras y deber quedar suscrito por el profesional competente, no obstante lo anterior su diseo deber cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de estas y a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin, particularmente en lo indicado en el Captulo 7 Ttulo 5. Recepcin de excavaciones por mecnico de suelos o por el calculista y autorizacin para ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de fundacin. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados, no se aceptar recepcin de los sellos a travs de otro tipo de documento o libro interno. Las caractersticas de las fundaciones debern cumplir lo establecido en el captulo 7 Ttulo 5 de La O.G.U.C.. Otro tipo de fundaciones, como zapatas aisladas, vigas de fundacin, pilotes, micropilotes, losas de fundacin,etc debern quedar definidas por el proyecto de clculo estructural debidamente suscrito por el profesional competente. Debe consultar. Dimensionamiento y resistencia del hormign de acuerdo a clculo o visada por profesional competente segn corresponda de acuerdo a la OGUC. Hormign resistencia mnima R28 (Resistencia a la compresin a los 28 das) 100 kg/cm 2 (dosis de cemento, ver norma) con un mximo de 20% de boln desplazado. Dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto. La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica. Se compactara con vibradores mecnicos. Determinados por clculo. Impermeabilidad a la humedad. NPT de 0,20m sobre terreno adyacente en el punto ms desfavorable. Resistencia mnima hormign simple R28 150 kg/cm2. Resistencia mnima hormign armado R28 200 kg/cm2 . La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla. Compactacin con vibrador mecnico Impermeabilidad a la humedad. (Hidrfugo incorporado). Seccin mnima de 0,14 m de ancho por 0,20 m de alto. El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar que soporta. Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo que vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo indicado a continuacin. Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el estudio de mecnica de suelos as lo indique, ser obligatorio considerar armaduras segn clculo. En aquellas viviendas donde la fatiga imponible sea inferior a 2 Kg/cm2, la cuanta mnima ser de 2,8 cm2 cuando se trate de viviendas de 1 piso y de 5 cm2 cuando se ejecute y/o proyecte ampliacin en segundo piso, para mayor cantidad de pisos se deber cumplir con la tabla indicada en el Art. 5.7.11, de la O.G.U.C. En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las aqu indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que justifique, dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo. Acabado para recibir pavimento definido en Especificaciones Tcnicas. Si terminacin es radier afinado, ste debe ejecutarse en fresco monolticamente y con endurecedor superficial. Confinado en los sobrecimientos. Deben consultar juntas de retraccin de fraguado cuando corresponda. Definir procedimiento de curado de radieres.

OBRA GRUESA General 1.1.1 Excavacin 1.1.4 Hormign 1.2.3 Enfierradura

1.1 Cimientos

1.1.2 Dimensiones 1.1.3 Emplantillado

1.2 Sobrecimientos

1.2.1 General

1.2.2 Hormign

1.3 Radieres 1.3.1 General

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1.3.2 Aislaciones y barreras 1.3.3 Hormign

Base terreno natural compactada con placa o con rodillo compactador manual. Cama de ripio de 0,08 m. Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento es menor a 250 kg.cem./m. Resistencia mnima de hormign R28 150 kg/cm2, espesor mnimo de 0,07 m de hormign. Tamao mximo de la grava: 2,5 cm. Normas Nch 2123 y 1928, segn corresponda. Los morteros debern confeccionarse por medios mecnicos, por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones. Desde la Regin de Valparaso hasta la Regin de Magallanes ambas incluidas, y en la Regin Metropolitana, los muros de ladrillo cermico y de bloque de cemento que den al exterior, debern ir estucados con impermeabilizante en su masa con espesor mnimo de 25 mm o consultar un tratamiento impermeabilizante garantizado por 5 aos. Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura Los muros de albailera que conformen los baos debern estucarse completamente al interior del recinto, dicho estuco deber incorporar hidrfugo, (a menos que se consulte una terminacin impermeabilizante) Definir procedimiento de curado de las albaileras Estucos exteriores con una dosificacin mnima de 1: 3 en volumen, se terminar a grano perdido. Estucos interiores con una dosificacin mnima de 1: 4 en volumen, se terminar a grano perdido. Adicin mxima de 15 % de cal hidrulica o area, respecto al peso del cemento. Definir procedimiento de curado de los estucos Especificadas por clculo, entre elementos estructurales de H.A. Recubrimiento mnimo horizontal de la armadura de 16 mm en muros exteriores y de 12 mm para muros interiores. Las albaileras de bloques de cemento consultarn a lo menos una escalerilla cada 0.40 m en la altura, salvo indicacin expresa del calculista. Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo que vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo indicado a continuacin. Dosificaciones y resistencias establecidas por clculo, pero en ningn caso menor a R28 200 kg/cm2 Las enfierraduras de los pilares debern tener las cuantas mnimas siguientes: 4,5 y 6,8 cm 2 para pilares aislados para viviendas 1 y 2 pisos respectivamente y 3,2 y 4.5 cm 2 de acero, para pilares no aislados en viviendas de 1 y 2 pisos respectivamente. Por otra parte los estribos se colocarn a una distancia no superior a 20 cm confeccionadas con barras de 6 mm.. No obstante en aquellos elementos de hormign armado que confinen paos de albaileras se debern colocar estribos de acuerdo a lo que estipula la NCh 2123-1997 Mod 2003 Art. 7.7.7. y 7.7.8.5 Las enfierraduras de cadenas y dinteles debern tener las cuantas mnimas siguientes: Aleros de hormign armado a nivel de techumbre 2,8 cm2, cadenas a nivel de techumbre 3,2 cm2, cadenas a nivel de suelo del piso superior 4,5 cm2 . Cuando la ampliacin se encuentre proyectada en segundo piso las enfierraduras deben contemplar dicha condicin de tal forma de considerar la armadura que corresponda para soportar dicha ampliacin. Las dimensiones de los elementos de hormign armado, pilares, cadenas y dinteles sern determinadas por el calculista. Las dimensiones mnimas de dichos elementos sern las siguientes: Pilares de 400 cm 2, donde la dimensin en el sentido del paramento no ser inferior a 0,20 m., exceptundose de esta restriccin los pilares no aislados de las construcciones de la clase D y las construcciones de 1 piso, donde el menor ancho de un pilar podr ser de 0,15 m y en ningn caso menor que el espesor del muro. En el caso de cadenas y dinteles, estos tendrn un ancho a lo menos igual al de los pilares y su altura no ser inferior a 0.20 m. En el caso de luces superiores a 2,0 m. o con cargas concentradas ser obligatorio justificar sus dimensiones mediante clculo. En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las aqu indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que justifiquen dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo. Espesor mnimo de losas tradicionales: 11 cm, otras soluciones debern ser aprobadas por el SERVIU. Revoltura slo por amasado en planta o en betonera. No se aceptarn separadores metlicos. Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que crucen elementos estructurales (vigas-cadenas-losas-pilares) deben venir sealadas por el calculista o ser aprobadas por ste. Se compactar con vibradores mecnicos. Los desaplomes de los muros no deben superar el 2/1000 de la altura. Los muros exteriores debern ir estucados por el exterior desde las regiones de Valparaso hasta Magallanes ambas incluidas y en la Regin Metropolitana, con un espesor mnimo de 20 mm y mortero con impermeabilizante incorporado o consultar un tratamiento impermeabilizante garantizado por 5 aos. Definir procedimiento de curado de los muros Se deber cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a las edificaciones en madera (de Art. N 5.6.7 a 5.6.13 de la O.G.U.C.) Reticulados de madera debern garantizar impregnacin ( NCH 819-IPV ) segn especies Segn detalle del calculista, especificar claramente uniones y remates. Solo se aceptar maderas estructurales grados 1 y 2. Escuadras mnimas para entramados de madera de 45 x 70 mm, salvo reticulados especiales avalados por clculo y aprobados por SERVIU. Perfiles metlicos de acero galvanizado de espesor mnimo de 0.85 mm u otro espesor en sistemas certificados por DITEC. Perfiles de acero comn con espesor mnimo 2 mm, avalado por clculo. Las tabiqueras deben considerar forros por ambas caras. En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, revestimiento de terminacin y sello de neopreno del tipo compriband bajo solera. Distancia mxima entre pies derechos de 0,60 m. Para distancias mayores deber presentarse ensayo de impacto del panel, segn norma. Las piezas de madera asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera. Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las soleras superiores. Barrera contra Humedad bajo revestimiento exterior y barrera de vapor bajo revestimiento interior. La solucin que se adopte deber permitir que el vapor de agua interior pueda salir al exterior Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solucin que impida el ingreso del viento. Atenuacin acstica de muros medianeros entre viviendas. Insonoracin de elementos metlicos estructurales comunes entre propiedades. Se deber contemplar barrera en el suelo contra termitas cuando los muros estructurales estn concebidos en base a elementos de madera en aquellas comunas donde se haya detectado dichos insectos

1.4.1 General

1.4 Muros de albailera confinada o armada

1.4.2 Estucos

1.4.3 Escalerillas

1.5.1 General 1.5 Muros y elementos estructurales de hormign armado

1.6 Muros Estructurales de entramado de madera o perfiles metlicos

1.6.1 General

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1.7 Entramados sin requerimiento estructural 1.7.1 General

Reticulados de madera mnimo 45 x 45 mm. estructuras de Fe galvanizado e = 0.45 mm. Los tabiques, estructurales o no, que consulten en el proyecto muebles o artefactos colgados debern consultar refuerzos adicionales para tal efecto. En caso tabiques de madera en zonas hmedas, deben consultar todas sus piezas impregnadas y las piezas en contacto con la ducha y soleras inferiores deben impermeabilizarse. En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminacin impermeabilizante, en el caso de utilizar como base revestimiento de fibrocemento este deber tener un espesor mnimo de 6 mm y para el yeso cartn deber ser del tipo RH..Otras soluciones alternativas de base de revestimiento debern ser de calidad superior garantizada y estar autorizadas por el SERVIU, respectivo. Deben consultar alfeizar con corta gotera o soluciones similares, desde la Regin de Coquimbo, al Sur. En los muros compuestos, se debe consultar sello de silicona neutra en las uniones y encuentros de distintas materialidades. Los antepechos de albailera debern consultar escalerillas de refuerzo. Los antepechos con perfilera metlica o estructura de madera deben revestirse por ambas caras. Si utiliza losas colaborantes sern segn especificaciones de clculo con malla de retraccin; Definir procedimiento de curado de las losas Definidos por clculo, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones, remates y espesores de bases de pavimentos (placas aglomeradas etc.) que garanticen indeformabilidad, estabilidad dimensional y adecuada resistencia al impacto. Solo se aceptar maderas estructurales grados 1 y 2. Maderas debern impregnarse ( NCH 819 IPV ) segn especies. El vano de la caja de escalera debe quedar contenida entre piezas de la misma seccin del envigado u otra solucin aprobada por SERVIU. Las piezas que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormign, deben considerar la colocacin de una barrera contra la humedad. Perfiles metlicos galvanizados de espesor mnimo de 0.85 mm. Los pisos ventilados, es decir separados del suelo, debern cumplir con la transmitancia trmica mxima indicada en punto 0.4.3. Segn detalle del calculista, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones y remates y la clasificacin estructural de las maderas a usar. Se exigirn maderas clasificadas como estructurales, grado 1 2. Las maderas debern ser impregnadas.(NCh 819-IPV). Costaneras de madera de seccin mnima de 45x45 mm. y tapacanes de 1 de espesor, otra solucin de tapacanes deber ser aprobada explcitamente por el SERVIU, respectivo. Las piezas asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad. Perfiles metlicos de espesor mnimo de 0.85 mm u otro espesor en sistemas certificados por DITEC MINVU. Perfiles de acero comn con espesor mnimo 2mm, avalado por clculo. Cualquiera que sea la materialidad de los muros o tabiques al exterior, se debe garantizar impermeabilidad por un plazo mnimo de 5 aos. Se deber consultar revestimiento de piso, salvo en los casos en que segn el punto 1.3.1 se proyecte radier afinado con endurecedor superficial En caso de consultarse radier afinado como pavimento, ste deber incorporar un endurecedor superficial. Los pisos de baos y cocina deben considerar pavimento de terminacin que asegure su impermeabilidad. En el caso de entrepiso, se deber consultar una barrera impermeabilizante en zonas hmedas con un retorno de 5cm tanto en bordes de muros como en las perforaciones de la losa para el paso de las descargas de artefactos. Donde se considere placa de madera como base de pavimentos se deber consultar barrera de humedad Ancho mnimo de hoja puerta acceso 75 cm. (vano 80 cm). Ancho mnimo de hoja puerta cocina 70 cm. (vano 75 cm). Alturas mnimas de 2 mt. Espesor mnimo de 45 mm y bastidor compuesto por piezas completas o con unin finger-joint. Botagua en sector inferior de puerta, de la regin de Valparaso al Sur incluida la Regin Metropolitana. Fijacin mediante tres bisagras de 3 x 3 . Marcos metlicos 1,0 mm. o marcos de madera 1 x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble. En puerta de Cocina se pide rejilla celosa de ventilacin. Las puertas por su cara exterior deben estar protegidas contra los agentes ambientales (humedad, rayos UV, etc) Se consultan 2 puertas como mnimo; una en la entrada principal y la otra en salida a patio. Ancho mnimo hoja 0,65 m ( vano de 0.70 m.) en baos y 0,70 m en otros recintos (Vano de 0.75). 40 mm de espesor mnimo. Altura mnima de 2mt. Marcos metlicos 1,0 mm. o marcos de madera 1 x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble. Fijacin mediante a lo menos 3 bisagras de 3 x 3. En puerta de bao se pide rejilla celosa de ventilacin. La puerta de bao debe considerar impermeabilizacin en la cara interior. Se consultan un mnimo de 3 puertas; una en bao y una por cada dormitorio. En recintos habitables se recomienda un tamao de ventana de un 15% de la superficie del recinto que sirve, con un mnimo de 1 m. con al menos una hoja practicable. En recintos no habitables, se recomienda un tamao no menor al 8% de la superficie del recinto, con un ancho mnimo de 0.45m. , consultar un porcentaje con celosa transparente, con un mnimo de 3 lminas. Deber considerar sistema de desage para aguas de condensacin superficial interior. Se deber garantizar la impermeabilidad de las ventanas, segn zona climtica.

1.8 Antepechos

1.8.1 General

1.9 Losas hormign con moldaje incorporado

1.9.1 General

1.10 Estructura de entramados horizontales de madera o acero galvanizado

1.10.1 General

1.11 Estructura de Techumbre

1.11.1 Entramado

1.12 Muros Exteriores 2 Terminaciones

1.12.1

General

2.1.1 General 2.1 Pavimentos 2.4.1 General

2.2 Puertas exteriores

2.2.1 General

2.3 Puertas interiores

2.3.1 General

2.4 Ventanas

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2.5.1 Cerraduras de puertas 2.5.2 Quincallera 2.6 Escalera interior 2.6.1 General 2.8 Cubierta 2.8.1 General 2.9 Aleros 2.9.1 General 2.10.1 General 2.10.2 Antixidos 2.10 Pinturas y Barnices 2.10.3 Oleos y/o esmaltes

2.5 Quincallera

Puerta principal: Con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo. Puerta exterior cocina: Picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves. Puerta de bao: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior. Puerta de Dormitorio: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior. No se aceptar quincallera de plsticos. Segn detalles de clculo, incluyendo escuadra de peldaos. En caso de emplearse maderas, stas debern ser estructurales de grados 1 2. Los peldaos conformados por piezas de madera debern considerar sistema de unin y/o ensamble, que asegure una superficie horizontal sin deformaciones. Deben considerar baranda de 0,85 m. de altura con una resistencia a sobrecargas horizontales de 50kg/ml Materiales de cielo que garanticen indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al impacto, en el caso de utilizar planchas de yeso cartn su espesor para cielos este debe ser superior a 8 mm. No se aceptarn aislantes a granel o sueltos. Se debe asegurar continuidad de la superficie de aislacin en su instalacin, a fin de evitar puentes trmicos. Los entretechos deben prever un sistema de ventilacin cruzada, a travs de aleros frontones con sistemas que contemplen aberturas de tamao mxima de 1 cm. (celosas, rejillas u otros). Bajo cubiertas con riesgo de condensacin se deber considerar la colocacin de fieltro asfltico. Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto. Hojalatera deber ser de 0,4 mm mnimo o acero zinc alum mnimo de 0,35 mm. Se debe evitar el ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos. Si se consultan aleros, estos tendrn un mnimo de 0.30 m. En aleros de menos de 0.80 m se consultarn canales y bajadas de aguas lluvias a lo largo de toda las cadas de agua de la cubierta, las que no sern exigibles en las regiones de Arica, Tarapac, Antofagasta y Atacama. Si consulta se aplica un mnimo de dos manos. Aplicado de acuerdo a indicaciones del fabricante. Se deber consultar en todos los elementos metlicos de acero en base a planchas o perfiles. (excepto galvanizados o zincados). Se aplicar una mano en fbrica y otra de distinto color una vez instalados. En todos los elementos metlicos de acero a la vista tratados previamente con antixidos. En cielos y muros del recinto bao, excepto que tengan otro tipo de terminacin, tales como vinlico, azulejos u otros. En marcos y hojas de ventanas y puertas de madera al exterior y del recinto bao, por todas sus caras y cantos. En todos los elementos de maderas a la vista, al exterior (Tapacanes, taparreglas, forros y otros.(alternativa de barnices). Agua potable domiciliaria con sistema particular, cuando no exista red pblica. Las caeras en ningn caso podrn quedar a la vista.

2.7 Cielo y aislacin

2.7.1

General

3.

Instalaciones 3.1.1General 3.1.2 Red interior

Red de agua fra y caliente Llaves de paso: Una general por vivienda despus del M.A.P. y una en cada red de los recintos de bao y cocina. En las zonas climticas 7 se consultar proteccin trmica para evitar congelamientos. Taza enlozada con tapa. Estanque enlozado asentado sobre taza. Enlozado, con tomas para llaves de agua fra y caliente. Estos debern considerar pedestal, no se aceptarn soluciones con atriles metlicos ni de madera. En los baos deber considerarse una tina o tina, y deber garantizar su durabilidad por un perodo mnimo de 5 aos. Challa para ducha del tipo telfono en ambos casos. Con tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de combinacin Acero estampado o fierro enlozado con secador, montado en atril de fierro al piso. Se sugiere mueble. Con tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de combinacin Con sifn desgrasador. Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros o tabiques. Con capacidad mnima de 14 lts, montado sobre atril metlico al piso. El respaldo del lavadero deber proteger al muro contra la humedad. Se debe considerar red y llaves para agua fra y caliente que alimenten este artefacto Eventualmente se podrn aceptar soluciones alternativas, previa autorizacin del SERVIU. Segn normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Se exigir sello verde. Las ventilaciones de PVC sin filtro UV debern pintarse y/o protegerse. Se deber contemplar una descarga para lavadora en el lugar dispuesto para aquello. Las descargas de alcantarillado debern canalizarse por medio de Shaft o bien por cielos o vigas falsas. En ningn caso podrn quedar a la vista. Segn disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora Elctrica. Instaladores autorizados por la SEC. Artefactos y elementos certificados segn normas SEC. Con conexin malla a tierra. Conductores: Definidos por el proyectista segn el servicio del circuito, pero nunca menor a 1,5 mm de seccin para circuitos de alumbrado y de 2.5 mm para circuitos de enchufes. Para su unin se usarn conectores.

3.1.3 Red exterior 3.1 Aguas Potable domiciliaria 3.1.4 W.C. 3.1.5 Lavamanos 3.1.6 Ducha / tina

3.1.7 Lavaplatos

3.1.8 Lavadero exterior 3.1.9 Lavadora 4. Gas 4.1 General 5. Alcantarillado 5.1 General 6. Electricidad 6.1 General

6.2 Red interior

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6.3 Artefactos

Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina un enchufe de 10/16 Amp.(bipaso). Un centro de luz independiente por recinto, con portalmparas o bases rectas. Dos centros de luz exterior, uno sobre la puerta de acceso y otro sobre la puerta de cocina al exterior o en el patio trasero, segn sea el caso. Interruptores de 16 Amp. En el bao debe ser instalado al exterior del recinto. Todos los artefactos con conexin tipo prensable, certificacin de acuerdo a normas SEC. Un enchufe para lavadora de al menos 10 Amp, en el espacio destinado a lavadora, adicional a lo indicado por recinto. Un enchufe para refrigerador, adicional a lo indicado por recinto. Un circuito de 10 Amp. para alumbrado y un circuito de 15 Amp. Para enchufes, como mnimo. Automticos de 10 y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6 K, curva C. Diferencial electrnico o electromagntico de 25 Amp con reaccin de 0,1 a 0,3 seg. Tensin de 220 volt, con capacidad de absorber variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt. Faja de hormign de 0,50 m. o pastelones asentados en gravilla y ripio u otra solucin aceptada por SERVIU, desde lnea de cierro a puerta de acceso. Cuando las viviendas estn construidas en terrenos dispuestos en sistemas de terrazas donde la diferencia de altura entre terrazas sea superior a 1,0 m, se debern considerar cierros entre terrazas capaces de soportar una carga lineal igual a 50 kg/ml aplicada a lo menos a 1 m. de altura, con una altura min. de 1,5 m.

6.4 Circuitos 6.5 Tablero 7. Obras Exteriores 7.1 Pavimento de Acceso 7.2 Cierros Perimetrales 8. Urbanizacin

9.

Las soluciones de evacuacin de aguas lluvias deben contar con el VB del Departamento Tcnico del SERVIU. En los terrenos que queden bajo el nivel de solera se deben considerar soluciones de evacuacin de las aguas aprobadas por SERVIU, segn corresponda. Condiciones para partidas en caso que se aplique el subsidio especial para discapacitados segn Art. N 3 del D.S. N 174, (V. y U.), de 2005. Al menos una puerta en el acceso principal del edificio deber ser fcilmente accesible en forma autnoma e independiente desde el nivel de la vereda para la circulacin de silla de ruedas; consultar un ancho libre mnimo de 0,90 m; resistente al impacto hasta una altura no inferior a 0,30 m. En viviendas destinadas a usuarios con movilidad reducida se debern consultar puertas de un ancho libre mnimo de 0,90m. Cuando el rea de ingreso se encuentre a desnivel con la vereda, se deber consultar una rampa antideslizante. Los desniveles que se produzcan en las circulaciones entre recintos de uso pblico se salvarn, en al menos uno de los recorridos, mediante rampas antideslizantes. Las rampas antideslizantes debern contar con un ancho libre mnimo de 0,90m sin entrabamientos para el desplazamiento y consultar una pendiente mxima de 12% cuando su desarrollo sea de hasta 2 m. Cuando su longitud sea mayor que 2 m, las rampas debern estar provistas de al menos un pasamanos continuo de 0,95 m de altura. 9.1 Cuando se requieran juntas estructurales o de dilatacin, en la superficie de circulacin no deben acusarse huelgas superiores a dos centmetros. Las rampas y las terrazas que tengan diferencias de nivel de piso de al menos 1m respecto de los espacios que los rodean debern consultar una solera de borde con una altura mnima de 0,30 m. La superficie de piso que enfrenta a las escaleras deber tener una franja con una textura distinta, de aproximadamente 0,50 m de ancho, que seale su presencia al no vidente. En los accesos principales, espacios de distribucin y pasillos no se permitir alfombras o cubrepisos no adheridos al piso. Al interior de la vivienda, en los pisos terminados no podrn existir desniveles. El bao deber considerar una dimensin tal, que permita instalar un inodoro, un lavamanos, barras de apoyo y adems el ingreso y maniobra de una silla de ruedas con un espacio que permita giros en 180 de un dimetro mnimo de 1,50 metros. 8.1 Evacuacin de aguas lluvias Anexo normativo. 10.1 10.2 Ser obligacin de la empresa contratista el cumplimiento de las especificaciones tcnicas del proyecto, no obstante estas no deben presentar condiciones inferiores a las establecidas en el presente Itemizado Tcnico o de las modificaciones Regionales aprobadas por el MINVU que se hayan realizado. Ser obligacin del supervisor y del ITO, controlar que las obras se ejecuten de acuerdo a las Especificaciones Tcnicas y que la ejecucin de estas, presenten condiciones iguales o superiores a lo establecido en el Itemizado Tcnico.

10.

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ANEXO 2.3

PPPF Valores Referenciales


Junio 2010
N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 DESCRIPCIN DE PARTIDA AFINADO DE PISO e = 2 cm. ALBAILERA BLOQUES DE CEMENTO ALBAILERA LADRILLO FISCAL ALBAILERA LADRILLO FISCAL PANDERETA ALBAILERA LADRILLO TITN ALEROS 50 CM DE MADERA 1/2" x 4" ALFOMBRA CUBREPISO ALFOMBRA TIPO BOUCLE BAJADA AGUA LLUVIA Fe. GALV. BAJADA AGUA LLUVIA PVC. BARRERA DE VAPOR POLIETILENO 0,10 mm. CABALLETE FIBROCEMENTO CABALLETE GALVANIZADO 30 cm. DESARROLLO CALEFONT 5 lt. CAMA DE RIPIO COMPACTADA e = 8 cm. CAMA DE RIPIO COMPACTADA e = 10 cm. CANALETAS Fe GALV. CANALETAS PVC. CAERIA DE COBRE 1/2" CENTRO DE DISTRIBUCIN ELCTRICA, 2 CIRCUITOS CENTRO DE ENERGA ELCTRICA, ENCHUFE HEMBRA EMBUTIDO CENTRO DE LUZ 9/12 EMBUTIDO CERMICA 30 X 30 cm. CERMICA 33 X 33 cm. CERMICA MUROS 20 x 25 CERRADURA ACCESO COCINA CERRADURA EMBUTIDA DORMITORIOS CERRADURA EMBUTIDA PUERTA ACCESO CERRADURA EMBUTIDA PUERTA BAO CIERRE PERIMETRAL METLICO, REJA H = 1,5 mt CIERRE PERIMETRAL DE SITIOS, MALLA RASCHEL h=2,6 mt. CIERRES DE PLACA HORMIGN VIBRADO 1,80 mt de altura COLOCACIN MALLA ACMA COMBINACIN TINA COMBINACIN LAVAMANOS, MONOMANDO COMBINACIN LAVAPLATOS CORNISA 1/4 RODN CORNISA MEDIA CAA COSTANERAS 2" X 2" COSTANERAS VOLCOMETAL PERFIL W CUBIERTA FIBROCEMENTO ONDA ESTANDAR CUBIERTA PLANCHA ONDULINE CLASIC CUBIERTA ZINC ALUM ONDA ESTANDAR 0,35 mm. CUBIERTA ZINC ALUM ONDA ESTANDAR 0,4 mm. DEMOLICIN MUROS ALBAILERA DEMOLICIN MUROS HORMIGN DESARME ESTRUCTURA CUBIERTA EMPLANTILLADO ENFIERRADURA DE LOSA ENFIERRADURA DE PILARES ENFIERRADURA SOBRECIMIENTO ENFIERRADURA DE VIGAS Y CADENAS ENLUCIDO DE YESO ENTABLADO DE PISO, PINO MACHIEMBRADO 1" X 4" ENVIGADO DE PISO, PINO 2" X 6" ENVIGADO DE PISO, PINO 2" X 8" ESTRUCTURA CIELO PERFILES ACERO GALVANIZADO ESTRUCTURA CIELO EN MADERA 2"2

Valor UF
UNID m m m m m m m m ml ml m ml ml uni m m ml ml ml uni uni uni m m m uni uni uni uni ml ml ml m uni uni uni ml ml m m m m m m m m m m kg kg kg kg m m m m m m

$ 20.959 31-03-2009
TOTAL UF 0,20 0,91 0,77 0,47 0,77 0,50 0,20 0,30 0,36 0,31 0,03 0,55 0,44 5,76 0,07 0,09 0,41 0,38 0,26 2,75 1,30 1,13 0,64 0,49 0,63 1,37 1,51 1,20 1,51 2,65 0,27 1,32 0,10 2,02 1,87 1,44 0,09 0,06 0,12 0,17 0,42 0,51 0,50 0,58 0,11 0,46 0,14 2,23 0,11 0,11 0,11 0,11 0,27 0,43 0,45 0,49 0,34 0,20 TOTAL $ 4.179 19.117 16.243 9.956 16.182 10.543 4.260 6.377 7.511 6.589 717 11.667 9.283 121.234 1.445 1.897 8.718 7.959 5.462 57.858 27.387 23.749 13.538 10.296 13.355 28.912 31.704 25.261 31.704 55.732 5.778 27.876 2.062 42.595 39.421 30.313 1.951 1.300 2.623 3.660 8.763 10.770 10.528 12.137 2.347 9.778 2.933 47.036 2.257 2.257 2.257 2.257 5.648 9.111 9.474 10.306 7.226 4.240

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59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124

ESTRUCTURA TABIQUE PINO 2" X 2" ESTRUCTURA TABIQUE PINO 2" X 3" ESTRUCTURA TABIQUE VOLCOMETAL ESTRUCTURAL ESTRUCTURA TABIQUE VOLCOMETAL, SIN REQUERIMIENTO ESTRUCTURAL ESTRUCTURA TECHUMBRE PEND. 40%, CERCHAS A 90 cm. Madera ESTRUCTURA TECHUMBRE PEND. 40%, CERCHAS A 90 cm. Vulcometal ESTUCO MUROS EXTERIORES 1:3 + ADITIVO IMPERMEABILIZANTE e = 2,5 cm. ESTUCO MUROS INTERIORES 1:3 e= 2,5 cm. EXCAVACION FUNDACIONES MANUAL EXCAVACION FUNDACIONES CON MQUINA FIELTRO # 10. FIELTRO 15 Lb. FIERRO 8 mm. FIERRO 10 mm. FIERRO 12 mm. FRONTN FIBROCEMENTO 4 mm. FRONTN MADERA 1" x 4" GUARDAPOLVOS 3/4" x 3" GUARDAPOLVOS PISO LAMINADO HORMIGON 225 K/Cem/m H-10 + 20% B.D. HORMIGON 225 K/Cem/m H-10 + ADITIVO IMPERMEABILIZANTE HORMIGON 255 K/Cem/m H-15 HORMIGON 255 K/Cem/m H-15 + 20% B.D. HORMIGON 255 K/Cem/m H-15 + ADITIVO IMPERMEABILIZANTE HORMIGON 300 K/Cem/m H-20 HORMIGON 300 K/Cem/m H-20 CON ADITIVO IMPERMEABILIZANTE HORMIGON 340 K/Cem/m H-25 HORMIGON 340 K/Cem/m H-25 CON ADITIVO IMPERMEABILIZANTE INSTALACIN DE FAENAS OFICINAS CONTENEDOR REVESTIMIENTO OSB 9,5 MM MULTIPLAC REVESTIMIENTO OSB 9,5 MM 1 REVESTIMIENTO OSB 15 MM REVESTIMIENTO OSB 15 MM ANTITERMITAS REVESTIMIENTO OSB 18 MM LAMINA DE POLIETILENO 0,05 mm. LAMINA DE POLIETILENO 0,10 mm. LANA MINERAL 40 mm. LANA MINERAL 80 mm. LANA MINERAL 120 mm. LAVADERO ECONMICO LAVAMANOS LAVAPLATOS 1T, 1S LAVAPLATOS 2T, 1S LETRERO INDICATIVO DE OBRA LIMPIEZA, ESCARPADO Y DESPEJE DE TERRENO, con mquina LIMPIEZA, ESCARPADO Y DESPEJE DE TERRENO, manual e= 15 cm. LISTONEADO CIELO 2" X 2" LLAVE DE PASO 1/2" LLAVE DE PASO 3/4" LLAVE JARDN LLAVE LAVADERO MARCO DE MADERA PINO CEPILLADO MARCO METLICO MEJORAMIENTO DE SUELO MEJORAMIENTO DE SUPERFICIE PARA PAVIMENTO (REVESTIMIENTO) MOLDAJE DE MADERA PARA LOSA (3 USOS) MOLDAJE DE MADERA PARA PILARES (3 USOS) MOLDAJE DE MADERA PARA SOBRECIMIENTO (3 USOS) MOLDAJE DE MADERA PARA VIGAS Y CADENAS (3 USOS) PANEL DE POLIESTIRENO EXPANDIDO ENTRE MALLAS DE ACERO (Estructural) PANEL DE POLIESTIRENO EXPANDIDO ENTRE MALLAS DE ACERO (Divisorio-Estructural) PANEL DE POLIESTIRENO EXPANDIDO ENTRE MALLAS DE ACERO (Tabiquera-Divisorio) PAVIMENTO FLEXIT 1,4 mm. 1 m PAVIMENTO PASTELONES 50 X 50 cm. PILAR DE MADERA 4" X 4" PINO PILAR METLICO 100 X 100 X 3 mm.

m m m m m m m m m m m m kg kg kg m m ml ml m m m m m m m m m uni m m m m m m m m m m uni uni uni uni uni m m m uni uni uni uni uni uni m m m m m m m m m m m uni uni

0,22 0,25 0,95 0,90 0,33 0,85 0,25 0,24 0,38 0,08 0,05 0,06 0,13 0,13 0,13 0,41 0,46 0,12 0,16 2,37 2,63 2,56 2,54 2,78 2,76 3,02 2,93 3,22 7,07 0,31 0,31 0,37 0,37 0,40 0,04 0,04 0,10 0,18 0,26 3,98 3,28 4,73 6,76 10,05 0,14 0,12 0,20 0,59 0,65 0,38 0,66 0,76 0,44 1,11 0,27 1,18 0,61 0,61 1,97 2,03 2,03 1,83 0,43 0,74 1,50 1,74

4.651 5.366 19.976 19.036 7.005 17.824 5.170 5.045 8.079 1.754 1.042 1.270 2.639 2.639 2.639 8.544 9.699 2.492 3.364 49.892 55.374 53.983 53.464 58.621 58.080 63.539 61.714 67.899 148.878 6.448 6.596 7.710 7.710 8.379 830 821 2.105 3.818 5.532 83.806 69.068 99.576 142.360 211.550 2.900 2.444 4.240 12.479 13.616 8.005 13.958 15.939 9.201 23.408 5.782 24.781 12.898 12.898 41.417 42.688 42.688 38.515 9.143 15.504 31.525 36.583

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125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190

PILAR METLICO 75 X 75 X 3 mm. PINTURA ANTICORROSIVA 2 MANOS PINTURA BARNIZ MARINO 2 MANOS PINTURA ESMALTE 2 MANOS PINTURA IMPERMEABILIZACION FACHADAS DE ALBAILERA PINTURA IMPERMEABILIZACION RECINTOS HMEDOS PINTURA IMPRIMACIN ACEITE LINAZA PINTURA LATEX 2 MANOS PINTURA OLEO 2 MANOS PISO FLOTANTE 6 mm. SISTEMA CLICK PISO FLOTANTE 8 mm. SISTEMA CLICK POLIESTIRENO EXPANDIDO 50 mm. POLIESTIRENO EXPANDIDO 80 mm. POLIESTIRENO EXPANDIDO 100 mm. POYO DE HORMIGN 40 X 40 X 60 cm. PUERTA (65x200) TIPO PLACAROL CON MARCO DE MADERA PUERTA (70x200) TIPO PLACAROL CON MARCO DE MADERA PUERTA (75x200) TIPO PLACAROL CON MARCO DE MADERA PUERTA (80x200) TIPO PLACAROL CON MARCO DE MADERA PUERTA (65x200) TIPO PLACAROL CON MARCO METLICO PUERTA (70x200) TIPO PLACAROL CON MARCO METLICO PUERTA (75x200) TIPO PLACAROL CON MARCO METLICO PUERTA (80x200) TIPO PLACAROL CON MARCO METLICO PUERTA PINO OREGN (ACCESO) PUERTA (90 x 200) TIPO PLACAROL DISCAPACITADOS QUEMADO DE MUROS RECEPTCULO DUCHA ENLOZADO 70 x 70 CM RADIER RECEPTCULO DUCHA IN SITU REINSTALACIN DE ARTEFACTO SANITARIO REJA PROTECCIN PUERTA/VENTANA FE 12 MM RELLENO INTERIOR ESTABILIZADO COMPACTADO REMATE DE RASGOS CON MORTERO DE CEMENTO REPLANTEO RETIRO DE ARTEFACTO SANITARIO RETIRO DE CUBIERTA EXISTENTE RETIRO DE REVESTIMIENTO DE PISO EXISTENTE RETIRO DE ESTRUCTURAS DE MADERA RETIRO DE ESCOMBROS RETIRO DE MARCO Y PUERTA EXISTENTES RETIRO DE VENTANA EXISTENTE REVESTIMIENTO FIBROCEMENTO 3,5 mm. REVESTIMIENTO FIBROCEMENTO 4 mm. REVESTIMIENTO FIBROCEMENTO 4 mm. PARA ALEROS REVESTIMIENTO FIBROCEMENTO 5 mm. REVESTIMIENTO FIBROCEMENTO 6 mm. REVESTIMIENTO FIBROCEMENTO 8 mm. REVESTIMIENTO MADERA 1/2" X 4" REVESTIMIENTO MADERA 1/2" X 4" PARA CIELOS REVESTIMIENTO SIDING FIBROCEMENTO REVESTIMIENTO SIDING PVC REVESTIMIENTO YESO CARTN 8 mm. REVESTIMIENTO YESO CARTN 10 mm. REVESTIMIENTO YESO CARTN 12 mm. REVESTIMIENTO YESO CARTN 15 mm. SOBRECIMIENTO CON BLOQUES DE CEMENTO TAPACAN PINO CEPILLADO 1" x 4" TAPACAN PINO CEPILLADO 1" x 5" TINA ESMALTADA (sin grifera) TRATAMIENTO DE GRIETAS EN ALBAILERAS TUBERA PVC 110 mm. DESCARGA RAMAL BAJO TIERRA TUBERA PVC HIDRULICO 20 mm. VENTANA ALUMINIO instalada VENTANA ALUMINIO 100 X 100 cm. VENTANA DE ALUMINIO CON CELOSA 50 x 50 cm (para bao o cocina) VENTANA DE ALUMINIO CON CELOSA 50 x 80 cm (para bao o cocina)

uni m m m m m m m m m m m m m uni uni uni uni uni uni uni uni uni uni uni m uni m uni uni m m ml ml uni m2 m2 m2 m3 uni uni m m m m m m m m m m m m m m ml ml ml uni ml ml ml m2 uni uni uni

1,41 0,07 0,09 0,10 0,09 0,09 0,07 0,09 0,10 0,86 0,84 0,12 0,20 0,26 0,70 1,94 1,93 2,01 2,05 1,62 1,61 1,69 1,73 2,70 1,49 0,05 4,16 0,52 5,56 0,37 0,86 0,66 0,19 0,27 0,37 0,16 0,08 0,34 0,42 0,14 0,09 0,42 0,44 0,62 0,59 0,70 0,93 0,42 0,52 0,69 0,70 0,42 0,46 0,49 0,52 0,25 0,10 0,10 4,53 0,39 0,40 0,16 2,25 1,61 1,55 1,64

29.718 1.512 1.852 2.074 1.960 1.972 1.569 1.837 2.059 18.075 17.620 2.440 4.262 5.401 14.785 40.829 40.618 42.303 43.145 34.091 33.881 35.565 36.407 56.830 31.430 1.026 87.602 10.907 117.056 7.768 18.153 13.874 3.966 5.721 7.768 3.378 1.787 7.174 8.783 2.933 1.956 8.881 9.345 13.111 12.363 14.684 19.559 8.890 10.965 14.609 14.764 8.826 9.710 10.373 11.037 5.330 2.032 2.107 95.451 8.294 8.381 3.397 47.310 33.979 32.591 34.499

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191 192 193

VENTANAL ALUMINIO 200 X 180 cm. VIDRIOS WC CON ESTANQUE

uni m uni

6,84 0,70 2,72

144.042 14.768 57.183

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ANEXO 2.4

SERVIU METROPOLITANO SUBDIRECCIN DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO

ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS


PROGRAMA DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR D.S. 255 (V. y U.) de 2006 1. ANTECEDENTES Nombre del Proyecto Comuna PSAT Partida

N Proyecto Ttulo Fecha Valor Unidad de Fomento

2. ANLISIS DEL PRECIO UNITARIO


ITEM INSUMO UNIDAD CANTIDAD (A) 1.0 Plancha zincalum 0,4 mm, 2mts. M2 1.05 PRECIO UNITARIO en UF (B) 0.166 VALOR TOTAL en UF (AxB) 0.1743

VALOR TOTAL DEL PRECIO UNITARIO DE LA PARTIDA

3. VALORES DE MATERIALES USADOS EN EL ANLISIS DE PRECIO


MATERIAL LUGAR DE COTIZACIN UNIDAD DE VENTA plancha VALOR DE UNIDAD DE VENTA ($) 4919 UNIDAD DE ANLISIS M2 VALOR UNIDAD DE ANALISIS (UF) 0.166

Plancha zincalum 0,4 mm, 2mts.

Sodimac

4. FIRMAS

Firma Rep. PSAT Nombre RUT Nombre RUT

Firma Rep. Empresa Constructora

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ANEXO 2.5

REVISIN ESTRUCTURAL DE AMPLIACIONES PROYECTOS TTULO I TTULO III


PROGRAMA DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR D.S. N255 (V.y U.) de 2006

Para evaluar de forma global e integral los proyectos que impliquen ampliaciones o edificaciones nuevas, tanto en Ttulo I como Ttulo III, la Comisin Tcnica Evaluadora solicita a los Prestadores de Asistencia Tcnica presentar la siguiente informacin: o Adjuntar documentos aprobados por la municipalidad correspondiente a Permiso de Edificacin o aprobacin de Anteproyecto, es decir, Especificaciones tcnicas, y Planos timbrados. Es necesario que se muestre la estructura completa de la vivienda existente. Se solicita remitirse a estndares tcnicos de diseo y construccin exigibles segn la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin para la presentacin de ampliaciones.

Para ampliaciones en primer piso, incluir en plano:


Fundaciones (planta y corte). Estructura cadenas, vigas y pilares. Estructura techumbre. Detalle de uniones a edificacin existente. Detalles estructurales.

Para ampliaciones en segundo piso, incluir plano estructural con:


Fundaciones y descripcin del suelo de fundacin. Estructura cadenas, vigas y pilares. Losa o entramado de piso. Estructura techumbre. Detalle de uniones a edificacin existente y detalle de uniones del proyecto. Detalles estructurales. Clculo de los elementos ms solicitados.

NOTA:

Para ambos casos incluir las respectivas Especificaciones Tcnicas inscritas en el plano. En cuanto al clculo, el SERVIU podr requerir mayor informacin en casos justificados. El ingreso de esta informacin permitir revisar los proyectos de manera ms completa y satisfactoria. Se recuerda adems que se deben incluir planos de anteproyecto para las instalaciones sanitarias y elctricas del proyecto, cuando corresponda.

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ANEXO 2.6

REVISIN PROYECTOS ELCTRICOS PROYECTOS TTULO I TTULO II TTULO III


PROGRAMA DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR D.S. N255 (V. y U.) de 2006

Para poder evaluar de forma global e integral los proyectos que impliquen instalaciones nuevas, ampliaciones, cambio de sistema elctrico general y reparaciones, tanto en Ttulo I Ttulo II y Ttulo III, la Comisin Tcnica Evaluadora solicita a los Prestadores de Asistencia Tcnica presentar la siguiente informacin: Plano o esquema con el trazado de las canalizaciones y ubicacin de centros de alumbrado y enchufes. Es necesario que se muestre la planta completa de la vivienda existente incluyendo ampliaciones, estas deben ir separadas en una planta de alumbrado y otra de enchufes. Especificaciones tcnicas completas y detalladas de todas las intervenciones a realizar y que contenga todos los elementos de la instalacin. Se solicita remitirse a las normas elctricas chilenas NCH Elec. 2/84 Y NCH Elec. 4/2003. Para Instalaciones nuevas: Esquema elctrico de canalizaciones y ubicacin de centros de alumbrado y enchufes separado por plantas.

Cuadro de cargas con los consumos totales de la instalacin. Diagrama unilineal con distribucin de los interruptores automticos. Detalle del sistema de puesta a tierra. Especificaciones Tcnicas ordenadas de acuerdo al presupuesto y con todos los elementos de la instalacin (Empalme, tablero, canalizaciones, centros de alumbrado y enchufes y sistema de puesta a tierra). Certificado TE1 aprobado por la SEC.

Para ampliaciones y aumento de capacidad se solicita Proyecto elctrico que contenga:


Esquema elctrico de canalizaciones y ubicacin de centros de la ampliacin. Cuadro de cargas con los consumos totales de la instalacin. Diagrama unilineal con distribucin de los interruptores automticos. Detalle del sistema de puesta a tierra. Especificaciones Tcnicas ordenadas de acuerdo al presupuesto y con los elementos de la instalacin que sern implementados. Certificado TE1 aprobado por la SEC. Certificado TE3 aprobado por la SEC (para aumento de capacidad).

Para cambio de sistema elctrico general:


Esquema elctrico de canalizaciones y ubicacin de centros de alumbrado y enchufes separado por plantas. Cuadro de cargas con los consumos totales de la instalacin. Diagrama unilineal con distribucin de los interruptores automticos. Especificaciones Tcnicas ordenadas de acuerdo al presupuesto y con los elementos de la instalacin que sern implementados. Si el sistema elctrico mantiene su forma original no se requiere el certificado TE1 siempre y cuando la vivienda cuente con este documento en forma original. Si la potencia instalada supera la capacidad del empalme se requiere certificado TE3.

Para reparaciones o intervenciones menores:

Esquema elctrico de canalizaciones y ubicacin de centros de alumbrado y enchufes que seale las intervenciones a realizar.

NOTAS:

En instalaciones antiguas en las que exista un solo circuito para toda la vivienda, se debe separar en dos, uno de alumbrado cableado con alambre NYA de 1,5 mm y otro de enchufes cableado con alambre NYA de 2,5 mm. Este ltimo debe incluir un interruptor diferencial con el fin de proteger a las personas de eventuales descargas de corriente. En el caso que no existiese sistema de puesta a tierra se debe incluir en el proyecto.

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ANEXO 2.7

LOMO PARA ARCHIVADOR N 2 ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS (OBLIGATORIO)


EJEMPLO EN BLANCO PARA LLENAR

SERVIU REGIN METROPOLITANA

SERVIU REGIN METROPOLITANA

PROYECTO N

PROYECTO N

P123
3/2008 PPPF
PROGRAMA DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR D.S. N 255 (V. y U.), de 2006 ( A llenar por SERVIU)

PPPF
PROGRAMA DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR D.S. N 255 (V. y U.), de 2006

COMUNA

COMUNA

PEAFLOR
NOMBRE DEL COMIT NOMBRE DEL COMIT

TIEMPO DE VIVIR MEJOR


TITULO N DE FAMILIAS POSTULANTES TITULO N DE FAMILIAS POSTULANTES

III

83

PRESTADOR DE SERVICIOS DE ASISTENCIA TCNICA

PRESTADOR DE SERVICIOS DE ASISTENCIA TCNICA

MI VIVENDA PLENA EIRL ARCHIVADOR N 1/3 ANTECEDENTES TCNICOS ARCHIVADOR N X/X ANTECEDENTES TCNICOS

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ANEXO 3.1

ANEXO 3.1

INSTRUCTIVO PARA COMPLETAR FORMULARIO DE PRESENTACIN PLANES DE HABILITACIN SOCIAL Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar D.S. 255/2006 (V. y U.)

Subdepartamento Recuperacin de Viviendas y Entornos Subdireccin Operaciones Habitacionales SERVIU METROPOLITANO

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Presentacin General El presente documento tiene como finalidad orientar la elaboracin del Plan de Habilitacin Social en el formulario de presentacin correspondiente al Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar D.S. 255(V. y U.) de 2006. 1.- IDENTIFICACIN Cada formulario de Presentacin de Plan de Habilitacin Social debe contener los siguientes antecedentes: 1.1.- Identificacin del Proyecto: . Nombre del proyecto, indicar si corresponde o no a condominio de vivienda social, nombre del grupo, nmero de familias postulantes, comuna y provincia donde se desarrollar el proyecto. 1.2.- Antecedentes del Proyecto Marcar el tipo de proyecto segn el ttulo que se est postulando 1.3.- Identificacin del Prestador de Asistencia Tcnica Se debe ingresar los antecedentes comerciales del PSAT y de su representante legal

1.4.- Identificacin del Responsable del Plan de Habilitacin Social del proyecto. Se debe ingresar los antecedentes del profesional responsable del PHS; Nombre, cdula de identidad, profesin, telfono de red fija y/o celular y correo electrnico. 1.5.- Identificacin de los Representantes del Grupo Postulante: En este punto se deben registrar todos los datos requeridos. NOMBRE CARGO DIRECCIN TELFONO E MAIL

Registrar los nombres de cada uno de los integrantes de la directiva del grupo postulante

Registrar el cargo de cada uno de los integrantes de la directiva (Presidente, Secretario, Tesorero).

Registrar la direccin de cada uno de los integrantes de la directiva.

Registrar el telfono (celular y/o red fija) de cada integrante de la directiva.

Registrar correo electrnico, en caso que tuviere.

2.-BREVE DESCRIPCION DEL PROYECTO Y JUSTIFICACIN Debe realizar breve descripcin y justificacin del proyecto a postular: Descripcin de las viviendas y/o del entorno segn corresponda (Tipo de vivienda, ao de construccin, estado de conservacin, indicar si conforman una copropiedad, etc) Caractersticas relevantes del grupo postulante Descripcin de las obras a ejecutar y su pertinencia.

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3.- ETAPA PREVIA En esta etapa debern realizar a lo menos, dos reuniones con las familias, a fin de dar cumplimiento a los siguientes objetivos: Objetivo 1: Difundir los distintos aspectos del PPPF haciendo especial hincapi en los derechos y deberes de las familias. Exponer a las familias contenidos del PPPF (ttulos, tipos de proyectos, alternativas de postulacin, proceso de seleccin, etc) Requisitos de postulacin (ahorro previo, FPS, etc.) Derechos y deberes de todos los involucrados (familias, PSAT, Constructora, SERVIU) En caso que las viviendas del proyecto a postular se encuentren acogidas a la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, se deber informar sobre los aspectos principales de esta ley, haciendo especial nfasis en aquellos que dicen relacin con la toma de decisiones por parte de la comunidad. Objetivo 2: Presentar el proyecto a ejecutar para su aprobacin por las familias. El PSAT deber explicar a las familias las caractersticas tcnicas, presupuestarias y de diseo del proyecto, informando lo siguiente: Obras a realizar en la vivienda y/o en el entorno Materiales que se emplearn (realizar presentacin de los productos que se ofrecen, puertas, ventanas, cermicas, etc.) Plazo de realizacin de las obras Costos desglosados en: costo bruto por partidas, gastos generales, utilidades de la empresa constructora o contratista, y financiamiento. En caso que el proyecto se emplace en una copropiedad y aborde bienes comunes, la aprobacin debe regirse por lo establecido en la Ley 19.537. Informar sobre Plan de Habilitacin Social Familias debern aprobar proyecto constructivo y Plan de Habilitacin Social. (el cual deber quedar registrado y firmado en acta por todos los beneficiarios).

Actividades realizadas

Metodologa

Recursos

Medios de verificacin

Registrar aquellas actividades centrales que se realizaron a fin de cumplir los objetivos exigidos. Incorporar fecha y lugar de la reunin

Registrar las tcnicas que se utilizaron en las actividades, con las familias del grupo postulante. (Cmo se llev a cabo; reuniones informativas, expositivas, participativas, etc).

Registrar los recursos utilizados (humanos, de infraestructura y materiales) para concretar las actividades realizadas

Registrar los respaldos que comprueben la realizacin de las actividades. (Son de carcter obligatorio; actas de reuniones, nminas de asistencia, certificado de aprobacin del proyecto y certificado de aprobacin del PHS,) Se pueden agregar otros tales como fotografas, dpticos informativos, etc

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4.- ETAPA DE CONSTRUCCIN. En esta etapa se debe realizar una reunin mensual, donde se deber dar a conocer el estado de avance de las obras, explicitando plazos para su ejecucin, problemas presentados y sus posibles soluciones. La primera de estas reuniones se debe realizar a los 15 das de haberse iniciado las obras y ser la nica en el caso que la obra dure hasta un mes. Actividades Meta Indicador Metodologa Recursos Medios de Verificacin Son las acciones o tareas desarrolladas para lograr el objetivo. (Qu se har?). Registrar los resultados que se esperan lograr, se definen como procesos terminados considerando el factor cantidad y tiempo. Registrar informacin cuantificable que permita medir el logro de la meta Registrar las tcnicas a utilizar (Cmo se har?). Registrar los insumos necesarios para realizar las actividades (recursos humanos, de infraestructura, materiales, etc.). Registrar los distintos respaldos para verificar la realizacin de todas las actividades propuestas. Actas y nminas de asistencia con firma de todos los participantes son de carcter obligatorio. Se pueden considerar otros tales como registros fotogrficos (Indicando fecha y hora en la fotografa), dipticos, power-point, etc. En este campo pueden registrar consideraciones relevantes no indicadas anteriormente.

Observaciones:

ASPECTOS IMPORTANTES A CONSIDERAR : La presentacin de actas de reunin y nminas de asistencia Originales, constituyen medios de verificacin de carcter obligatorio tanto en la etapa previa como en la de construccin. El Certificado de Aprobacin del Proyecto Colectivo y El Certificado de Aprobacin del Plan de Habilitacin Social, son documentos de carcter Obligatorio en la etapa Previa y deben ser presentados en Original, firmados y timbrados por el representante legal del grupo postulante, el representante legal del Psat y por el responsable del PHS. El Certificado de Ejecucin del Plan de Habilitacin Social, en la etapa de construccin es de carcter obligatorio y debe se presentado en original firmado y timbrado por el representante legal del grupo postulante, el representante legal del Psat y por el responsable del PHS. Certificado de vigencia del Directorio, vigente al momento de la postulacin (Fotocopia) Fotocopia cdula de identidad del Representante Legal de la Organizacin Postulante Slo si corresponde a Condominio de Vivienda Social; Constitucin del Comit de Administracin (Acta de Asamblea extraordinaria Constituyente de Condominio de Vivienda Social), Reducida a Escritura Pblica. Al acta de la primera reunin se deber adjuntar Copia de Acta de Inicio de Obras (firmada por ITO PSAT, representante legal PSAT, representante del grupo y supervisor SERVIU) o en su defecto fotocopia de Folio 1 del libro de inicio de obras con las firmas correspondientes. Se exige como mnimo un 75% de asistencia de las familias a las reuniones ejecutadas en ambas etapas. Todos los campos del formulario deben venir completos, el no cumplimiento de este requisito ser causal de rechazo del PHS. Una vez seleccionado el proyecto, el PSAT deber adjuntar al primer informe mensual Carta Gantt de las actividades a realizar en la etapa de construccin. . Tanto los informes mensuales como el informe final del PHS debern ser remitidos al Subdepto. de Recuperacin de Viviendas y Entornos

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ANEXOS PLAN DE HABILITACIN SOCIAL


Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar D.S. 255/2006 (V. y U.) NDICE ANEXOS ETAPA PREVIA: o o o Certificado de Aprobacin del Proyecto Colectivo Certificado Aprobacin Plan de Habilitacin Social Acta de Reunin Etapa Previa

ANEXOS ETAPA CONSTRUCCIN: o o Certificado Ejecucin Plan de Habilitacin Social Acta de reunin Etapa Construccin

Se recuerda que los anexos son de carcter obligatorio y deben venir firmados y timbrados por el representante del grupo, representante legal PSAT y responsable del PHS.

Al acta de la primera reunin se deber adjuntar Copia de Acta de Inicio de Obras (firmada por ITO PSAT, representante legal PSAT, representante del grupo y supervisor SERVIU) o en su defecto fotocopia de Folio 1 del libro de inicio de obras con las firmas correspondientes.

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ANEXO 3.2

SERVIU METROPOLITANO

FORMULARIO DE PRESENTACIN PLAN DE HABILITACIN SOCIAL D.S. 255/2006 (V. y U.) PROGRAMA PROTECCION PATRIMONIO FAMILIAR.
LLAMADO MES___________________AO_____ 1.- IDENTIFICACIN 1.1.- IDENTIFICACIN DEL PROYECTO NOMBRE DEL PROYECTO: PROYECTO PERTENECE A CVS SI NOMBRE DEL GRUPO: N DE FAMILIAS POSTULANTES: COMUNA:

NO

PROVINCIA:

1.2.- ANTECEDENTES DEL PROYECTO TITULO (I-II-III) Marque la (s) alternativa (s) que corresponda (n) Titulo I Equip Comunitario y/o Mej del Entorno Proyectos de Mejoramiento de Espacios Pblicos Proyectos de Construccin
Proyectos de mejoramiento en el terreno de la Copropiedad

Obras de Innovaciones de Eficiencia Energetica Titulo III Ampliacin de la Vivienda Proyecto de Dormitorio Proyecto de Lavadero o loggia Proyecto de Estar Comedor Proyecto de Bao o Cocina Proyecto de Ampliacin de Dormitorio

Titulo II Mejoramiento de la Vivienda Proyecto de Seguridad de la vivienda Proyecto de Habitabilidad de la vivienda Proyecto de Mantencin de la vivienda Proyecto de Mejoramiento de Bienes Comunes Edificados Obras de Innovaciones de Eficiencia Energtica

1.3.- IDENTIFICACIN PRESTADOR DE SERVICIOS DE ASISTENCIA TCNICA (PSAT) NOMBRE PSAT RUT PSAT NOMBRE REPRESENTANTE LEGAL PSAT DIRECCIN TELFONO - FAX E-MAIL 1.4.- IDENTIFICACIN RESPONSABLE PLAN DE HABILITACIN SOCIAL NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD PROFESIN DIRECCIN TELFONO - FAX CELULAR E-MAIL 1.5.- REPRESENTANTES GRUPO POSTULANTE NOMBRE CARGO DIRECCION TELEFONO CORREO ELECTRONICO

2.-BREVE DESCRIPCIN DEL PROYECTO Registrar descripcin del proyecto constructivo,(Ttulo I-II-III) y fundamentar su implementacin.

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3.- ETAPA PREVIA


Recursos (humanos,materia les e infraestructura)

Objetivo

Actividades

Metodologa

Medios de Verificacin (Actas y nminas de Observaciones asistencia firmada obligatorios)

1.- Difusin a las familias sobre los contenidos del Programa, Derechos y Deberes de las familias. 2.-Difusin del Contenido del Proyecto y aprobacin .

4.- ETAPA DE CONSTRUCCION .


Recursos (humanos,material e infraestructura)

Objetivo

Actividades

Meta

Indicador

Metodologa

Medios de Verificacin

Observaciones

Informar mensualmente a las familias sobre el estado de avance de las obras, (plazos para su ejecucin, potenciales problemas y sus posibles soluciones).

Nota: La primera reunin debe realizarse a los 15 das de haberse iniciado las obras.

Firma y Timbre Encargado de Plan de Habilitacin Social

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ANEXO 3.3
CERTIFICADO DE APROBACIN DEL PROYECTO COLECTIVO (Etapa Previa)

Nombre del Proyecto Nombre del Grupo Nombre del Psat Regin, comuna, localidad DECLARO QUE: 1)

: : : :

El grupo asisti a las reuniones del Comit, citadas por el Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica, en las que se expusieron los requerimientos de las/los postulantes y se tomaron los acuerdos respecto a las caractersticas que tendr el Proyecto Habitacional a postular. El PSAT explic las caractersticas Tcnicas del Proyecto Habitacional y de su entorno: Obras a realizar en la vivienda y/o el entorno. Materiales a emplear, plazo de realizacin de las obras. Costos desglosados en: costo bruto por partidas, gastos generales y utilidades de la empresa constructora o contratista y financiamiento. En caso de modificacin al proyecto, fuimos oportunamente informados/as y entregamos nuestra aprobacin, a travs de Acta suscrita por todos los miembros del comit y por el Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica.

2)

3)

Nombre y Rut Representante Legal Organizacin: Firma Representante Legal Organizacin : Timbre de Organizacin Nombre Responsable PHS PSAT Firma Responsable PHS PSAT Nombre Representante Legal PSAT Firma Represente Legal PSAT Timbre PSAT Fecha : : : : :

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ANEXO 3.4
CERTIFICADO APROBACIN PLAN DE HABILITACIN SOCIAL (Etapa Previa)
Nombre del Proyecto Nombre del Grupo Nombre del Psat Regin, comuna, localidad DECLARO QUE: 1) Se Realizaron reuniones con nuestro Comit en la etapa previa a la Postulacin, citadas por el Prestador de Asistencia Tcnica, en las que se expusieron los requerimientos de las/los postulantes y se tomaron los acuerdos respecto a las caractersticas del proyecto de Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento del Entorno, Mejoramiento de la Vivienda o de Ampliacin a postular. El Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica nos dio a conocer el Plan de Habilitacin Social para la etapa de ejecucin del proyecto y nos explic los derechos y deberes que tenemos al participar del proyecto. Estamos informados/as por el Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica, de los siguientes temas que forman parte del Plan de Habilitacin Social, en qu consiste el Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar: a. Requisitos para postular b. Cmo se financia el proyecto c. Tipos de mejoramientos que se pueden realizar. d. Tareas del Prestador, Constructora, SERVIU, Comit, directiva y las familias. : : : :

2)

3)

Nombre y Rut Representante Legal Organizacin: Firma Representante Legal Organizacin : Nombre Responsable PHS PSAT Firma Responsable PHS PSAT Nombre Representante Legal PSAT Firma Represente Legal PSAT Timbre PSAT Fecha : : : : :

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ANEXO 3.5

ACTA DE REUNIN
Etapa Previa
Nombre Grupo Nombre Representante Legal de la Organizacin Nombre Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica Nombre Profesional Responsable PHS Fecha: Hora de Inicio Hora de Trmino Lugar Nmero de Asistentes Materia TEMAS TRATADOS: 1. _______________________________________________________________ 2. _______________________________________________________________ 3. _______________________________________________________________ ASISTENCIA Asisten a la junta los/as socios/as de la organizacin, quienes firman a conformidad la lista de asistencia, que se pasa a individualizar. N 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. Agregar hasta la cantidad de beneficiarios/as que corresponda. NOMBRE Y APELLIDOS RUT TELFONO FIRMA

ACUERDOS: 1. _______________________________________________________________ 2. _______________________________________________________________ 3. _______________________________________________________________

Firma Representante PSAT

Firma Responsable PHS

Firma Representante Legal Organizacin

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ANEXO 3.6
CERTIFICADO EJECUCIN PLAN DE HABILITACIN SOCIAL (Etapa Construccin)

Nombre del Proyecto Nombre del Grupo Nombre del Psat Regin, comuna, localidad

: : : :

DECLARO QUE: Se desarrollaron a cabalidad las actividades consideradas en el Plan de Habilitacin Social, respecto a la Etapa de Construccin.
Nombre y Rut Representante Legal Organizacin: Firma Representante Legal Organizacin : Timbre de Organizacin Nombre Responsable PHS PSAT Firma Responsable PHS PSAT Nombre Representante Legal PSAT Firma Represente Legal PSAT Timbre PSAT Fecha : : : : :

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ANEXO 3.7
ACTA DE REUNIN (Etapa construccin)
Nombre Grupo Nombre Representante Legal de la Organizacin Nombre Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica Nombre Profesional Responsable PHS Fecha: Hora de Inicio Hora de Trmino Lugar Nmero de Asistentes Materia TEMAS TRATADOS: 1. _______________________________________________________________ 2. _______________________________________________________________ 3. _______________________________________________________________ ASISTENCIA Asisten a la junta los/as socios/as de la organizacin, quienes firman a conformidad la lista de asistencia, que se pasa a individualizar. N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Agregar hasta la cantidad de beneficiarios/as que corresponda NOMBRE Y APELLIDOS RUT TELFONO FIRMA

ACUERDOS: 1. _______________________________________________________________ 2. _______________________________________________________________ 3. ________________________________________________________________

Firma Representante PSAT

Firma Responsable PHS

Firma Representante Legal Organizacin

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ANEXO 3.8
INFORME DE AVANCE MENSUAL PLAN DE HABILITACION SOCIAL PROGRAMA DE PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR D.S. 255/2006 (V. y U.) I.- Identificacin: 1.1.-Antecedentes del proyecto: NOMBRE DEL PROYECTO TITULO ( I-II-III) COMUNA N FAMILIAS SELECCIONADAS N DE RESOLUCION DE SELECCIN Y FECHA LLAMADO (MES/AO) NOMBRE DE LA CONSTRUCTORA FECHA DEL INFORME 1.2.-Antecedentes del PSAT: NOMBRE DE PSAT NOMBRE REPRESENTANTE LEGAL PSAT NOMBRE DEL/LA ESPONSABLE PHS PROFESIN DEL RESPONSABLE PHS CEDULA DE IDENTIDAD PROFESIONAL PHS TELEFONO E-MAIL DIRECCION DE PSAT : : : : : : : :

: : : : : : : :

II.-CUADRO RESUMEN DE ACTIVIDADES RELATIVAS AL MES QUE SE INFORMA: OBJETIVO INFORMAR MENSUALMENTE A LAS FAMILIAS SOBRE EL ESTADO DE AVANCE DE LAS OBRAS (Plazos para la ejecucin, problemas presentados y sus posibles soluciones). ______________ . _________________ Observaciones: *La primera de estas reuniones deber realizarse a los 15 das de iniciada las obras. *Junto con el envo del primer informe de avance mensual, deber adjuntarse copia de Acta de inicio de obras. *Si el Proyecto se inserta en Viviendas de Condominio Social (CVS), se deber realizar actividades relacionadas con Ley de Copropiedad Inmobiliaria. *Previo a la entrega del primer informe mensual, deber enviarse a supervisor de PHS, programacin de
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N TOTAL DE ACTIVIDADES REALIZADAS 1.-

2.-

3.-

actividades (Carta GANTT).

III.- CUADROS DESCRIPTIVOS DE LAS ACTIVIDADES REALIZADAS: (Describir brevemente el desarrollo de las actividades planificadas ejecutadas y de las no ejecutadas). 3.1.- ACTIVIDADES PLANIFICADAS EJECUTADAS: OBJETIVO ACTIVIDAD N META META ASISTENTES PROPUESTA ALCANZADA FECHA RECURSOS Y LUGAR

planificadas

MEDIO VERIFICACION

DESARROLLO:

3.2.ACTIVIDADES NO PLANIFICADAS EJECUTADAS: OBJETIVO ACTIVIDA D N ASISTENTE S META PROPUEST A META ALCANZAD A FECHA Y LUGA R RECURSO S MEDIO VERIFICADO R

DESARROLLO:

IV.- ANEXOS Nota: Anexar medios de verificacin en FOTOCOPIA en los Informes de Avance Mensual y originales en el INFORME FINAL, por cada actividad informada, de acuerdo a lo expuesto en el Plan de Habilitacin Social integral al Proyecto Habitacional.

Nombre y Firma Profesional Responsable PHS. Timbre PSAT

Nombre y Firma Representante Legal del grupo de familias beneficiarias Timbre Grupo

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ANEXO 3.9
INFORME FINAL
PLAN DE HABILITACION SOCIAL PROGRAMA PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR D.S 255/2006 V.y U.

I.- ANTECEDENTES: 1.1.- Antecedentes del Proyecto:


NOMBRE DEL PROYECTO PROGRAMA/TIPOLOGIA/ TITULO COMUNA N FAMILIAS SELECCIONADAS N DE RESOLUCION DE SELECCIN Y FECHA LLAMADO (MES/AO) TOTAL ACTIVIDADES PHS NOMBRE DE CONSTRUCTORA FECHA DEL INFORME : : : : :

: : : :

1.2- Antecedentes del PSAT


: NOMBRE DEL PSAT NOMBRE REPRESENTANTE LEGAL PSAT NOMBRE DE LA/EL ENCARGADO PHS PROFESION DEL ENCARGADO(A) PHS CEDULA DE IDENTIDAD PROFESIONAL PHS TELEFONO E-MAIL DIRECCION COMERCIAL DEL PSAT : : : : : : :

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II.- DESCRIPCION DE ACTIVIDADES ETAPA DE CONSTRUCCIN DEL PLAN DE HABILITACION SOCIAL:


OBJETIVO ACTIVIDAD METODOLOGIA N ASISTENTES FECHA Y LUGAR RECURSOS META PROPUESTA META ALCANZADA MEDIOS DE VERIFICACIN

1.DESARROLLAR UNA CHARLA INFORMATIVA MENSUAL, DIRIGIDA A LAS FAMILIAS ACERCA DEL AVANCE DE DE LAS OBRAS, DE LOS PLAZOS PARA SU EJECUCION, DE LOS PRINCIPALES PROBLEMAS Y SUS POSIBLES SOLUCIONES.

DESARROLLO ACTIVIDAD N1 y las correspondientes al Proyecto :

III.-ACTIVIDADES NO PLANIFICADAS EJECUTADAS:

OBJETIVO

ACTIVIDAD

METODOLOGIA

N ASISTENTES

FECHA Y LUGAR

RECURSOS

META PROPUESTA

META ALCANZADA

MEDIOS DE VERIFICACIN

DESARROLLO ACTIVIDAD :

IV.-OBSERVACIONES DEL PROYECTO V.- RECORDATORIO DE ANEXOS Anexar Medios de Verificacin en original comprometidos en Formulario de Presentacin del Plan de Habilitacin Social, por cada actividad realizada.

Nombre y Firma Profesional Responsable PHS.

Nombre y Firma Representante Legal del Grupo Timbre Grupo

Nombre y Firma Representante Legal PSAT Timbre PSAT

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ANEXO 4.0

ENERO
Semana N 2
Jueves 04 Viernes 05 Lunes Martes Mircoles Jueves Viernes

Actividad

Semana N 1

Lunes 01

Martes 02

1.- Registrar actividad

Mircoles 03 Sede vecinal, calle los Olivos 544, Renca. A las 19:30 hrs.

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2.- registrar actividad Lugar, direccin y hora

Lugar, direccin y hora

3.- Registrar actividad

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NOTA: SE DEBE INCLUIR LOS DAS SBADOS Y DOMINGOS, SEGN CORRESPONDA A LA CALENDARIZACIN DE LAS ACTIVIDADES QUE SE PROGRAMEN.