PROGRAMA DE EXCELNCIA EM MANUTENO DE EDIFICAES LISTA DE VERIFICAO - INSPEO PREDIAL: FUNDAES E ESTRUTURAS

CANDIDATO: AVALIADOR(ES): ; ; LEGENDA: C=conforme; NC=no conforme; NA=no se aplica ITEM VERIFICAO SITUAO OBSERVAO (PARA OS CASOS "NC") PROTOCOLO DE INSCRIO: LOCAL E DATA DA AVALIAO: CIDADE, DIA/MS/ANO

C NC NA

DESCRIO

1. Documentos Anotao de Responsabilidade Tcnica referente a laudo de inspeo tcnica 1.1 de estruturas e/ ou fundaes Contrato de Prestao de Servios 1.2 2. Estrutura do Laudo de Inspeo Predial 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 Identificao do solicitante Classificao do objeto da inspeo Localizao Data da Diligncia Descrio Tcnica do Objeto Tipologia e Padro Construtivo Utilizao e Ocupao Idade da Edificao Nvel Utilizado (Classificao do IBAPE) Documentao administrativa analisada Documentao tcnica analisada

Cpa Tpicos mnimos do laudo, em atendimento norma de Inspeo Predial do IBAPE - Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia (2009)

Ex: Alvar de Construo, Programa de Preveno de Riscos Ambientais (PPRA), Alvar do Corpo de Bombeiros, etc. Ex: Memorial descritivo dos sistemas construtivos, quadros de rea, projetos dos sistemas construtivos, projeto de instalaes prediais, de impermeabilizao, de revestimentos, de pintura e de acessibilidade Ex. Manual de Uso, Operao e Manuteno da Edificao, Plano de Manuteno e Operao e Controle (PMOC), Selos dos Extintores, Relatrio de Inspeo Anual de Elevadores, Atestado do Sistema de Proteo a Descarga Atmosfrica, Laudos de inspeo predial anteriores, certificado de estanqueidade do sistema de gs, etc.

2.12

Documentao de manuteno e operao da edificao analisada

2.13 2.14 2.15

Questionrios e/ou entrevistas junto aos usurios e demais responsveis pela edificao Critrio e Metodologia adotada Lista de verificao dos elementos construtivos e equipamentos vistoriados com a descrio e localizao das respectivas anomalias e falhas Classificao e anlise das anomalias e falhas quanto ao grau de risco Critrio de classificao das anomalias e falhas constatadas em uma inspeo predial, classificadas considerando o impacto do risco oferecido aos usurios, ao meio ambiente e ao patrimnio: Crtico-impacto irrecupervel; Regular - impacto parcialmente recupervel; Mnimo - impacto recupervel. Norma do IBAPE recomenda que a ordem de prioridades seja disposta em ordem decrescente quanto ao grau de risco e intensidade das anomalias e falhas, apurada por metodologias tcnicas apropriadas. Classificao em: tima, normal, mnima, deficiente ou inexistente Classificao em: Uso Regular ou Uso Irregular

2.16

2.17 2.18 2.19 2.20

Indicao da ordem de prioridade Classificao do estado de manuteno geral do imvel Classificao das condies de uso do imvel Lista de recomendaes tcnicas

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DESCRIO Indicao de medidas bsicas de correo e melhoria da edificao que possam favorecer a sustentabilidade

1. Documentos 2.21 Lista de recomendaes gerais e sustentabilidade 2.22 2.23 2.24 2.25 Farta documentao fotogrfica Recomendao do prazo para nova Inspeo Predial Data do laudo Assinatura do(s) profissional(is) responsvel(eis)/Carteira profissional

3. Contedo do Laudo de Inspeo Predial - Estruturas Metlicas 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 3.14 3.15 3.16 3.17 3.18 3.19 3.20 3.21 3.22 3.23 3.24 3.25 Pontos de corroso (SEAP) Parafusos frouxos (SEAP) Deslocamentos Excessivos (SEAP) Trincas em Soldas e Chapas de Base (SEAP) Falhas na Pintura (SEAP) Presena de sobrecargas excessivas Existncia de deformaes ou tores Presena de flechas proeminentes O sistema construtivo que faz a ligao, entre os pilares ou colunas, para comas trelias ou tesouras, seguro e obedece aos preceitos das normas vigentes As peas estruturais esto adequadamente assentadas nos ns das trelias A estrutura possui um sistema de contraventamento eficaz O comprimento de flambagem dos pilares e colunas est compatvel com sua seo transversal A quantidade de chumbadores compatvel com os esforos de toro gerado nas placas de apoio As telhas esto adequadamente fixadas e calefetadas estrutura O sistema de enrijecimentos dos pilares satisfatrio O sistema de enrijecimento das vigas suficiente para com as cargas Este compatvel com a sua seo transversal e a distncia dos diferentes elementos metlicos O sistema de tarugamento do forro est corretamente fixado na estrutura de forma a no gerar tenses ou sobrecargas no previstas O tarugamento do forro est corretamente espaado de maneira a no provocar abaulamento das placas e resistir aos esforos do vento A espessura das chapas metlicas so compatveis com cargas aplicadas O sistema de ancoragem das telhas est adequadamente fixado nas teras Existe corroso na estrutura O sistema de proteo contra corroso eficiente Os materiais empregados no sistema de funilaria so compatveis com o material da estrutura metlica ou das telhas, de forma a no gerar reaes qumicas A funilaria e rufos promovem a perfeita vedao na estrutura

Verificar a existncia de informaes a respeito de cada um dos itens abaixo.

Deslocamentos dos componentes da estrutura fora do padro normal devero ser observados para verificao e acompanhamento adequado

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DESCRIO

1. Documentos 3.26 As placas de apoio esto adequadamente protegidas contra as intempries O sistema construtivo - vigas, pilares, teras e outros est protegido contra 3.27 ao do fogo 3.28 A estrutura encontra-se protegida contra descargas atmosfricas 3.29 Os conectores esto adquadamente dimensionados para o esforo solicitado 3.30 O cordo e a solda aplicada atende as especificaes da norma 3.31 As cobrejuntas esto corretamente dimensionadas A estrutura metlica est assentada em um bloco de fundao ou viga de 3.32 concreto compatvel com a carga existente 4. Contedo do Laudo de Inspeo Predial - Estruturas de Concreto (verificar sacadas e marquises quando for o caso) 4.1 Pontos de corroso nas armaduras (SEAP) 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 Deslocamentos excessivos (SEAP) Presena de sobrecarga excessiva Existncia de deformao Fechas e proeminentes Seo de concreto insuficiente Presena de nichos de concretagem (segregao) Sedimentao Fissuras: 4.9.1 Fissuras ativas 4.9.2 Fissurras passivas 4.9.3 Fissuras de recalque 4.9.4 Fissuras de retrao hidrulica e contrao trmica 4.9.5 Fissuras de flexo 4.9.6 Fissuras de toro 4.9.7 Fissuras de trao 4.9.8 Fissuras de cisalhamento 4.9.9 Fissuras provocadas por momentos volventes Presena de armadura exposta Corroso de armadura Elevada porosidade do concreto Degradao qumica Deteriorao do concreto Sistema de impermeabilizao deficitrio Manchas superficiais Cobrimento inadequado para o meio em que est inserida a obra Ausncia de juntas de dilatao Concreto de resistncia inadequada Problemas provenientes de contrao trmica Ausncia de proteo trmica Deslocamentos dos elementos estruturais fora do padro normal devero ser observados para verificao e acompanhamento adequado.

4.10 4.11 4.12 4.13 4.14 4.15 4.16 4.17 4.18 4.19 4.20 4.21

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DESCRIO

1. Documentos 4.22 Presena de percolao de lquidos Caractersticas genricas que podem levar a obra ao colapso em curto espao 4.23 de tempo 4.24 Ocorreram modificaes no sistema estrutural inicialmente concebido Foram executados eventuais reforos na estrutura como a colocao de mos 4.25 francesas ou tirantes na estrutura. 5. Contedo do Laudo de Inspeo Predial - Estruturas de Madeira e Cobertura Ataques de fungos de apodrecimento (SEAP) 5.1 Ataques de organismos xilfagos (SEAP) 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11 5.12 Dispositivos de ligao (SEAP) Contraventamentos (SEAP) Deslocamentos Excessivos (SEAP) Fissuras e Fendas (SEAP) Verificao da integridade dos dispositivos de ligao e as condies gerais de fixao, em especial a existncia de parafusos frouxos. Inspeo geral dos contraventamentos da estrutura, verificando sua integridade e as ligaes estrutura principal. Deslocamentos anormais dos componentes da estrutura devero ser identificados e adequadamente aferidos, utilizando-se eventualmente instrumentos de medida. Dever ser observada a presena de fissuras e fendas nos elementos estruturais e ainda de eventuais zonas de esmagamento ou de flambagens localizadas

Falhas na pintura (SEAP) Declividade dos panos dos telhados Telhas em bom estado Existncia de infiltraes pelas telhas Presena de flechas e abaulamentos no madeiramento Presena de sobrecarga Sistema de ventilao chegando at o exterior e com a devida proteo contra 5.13 intempries 5.14 Existncia do sistema de impermeabilizao das platibandas 5.15 Avarias no madeiramento 5.16 Existncia de imunizao 5.17 Obstruo e vazamentos em calhas 5.18 Dimetros mnimos compatveis para o escoamento da vazo 5.19 Presena de grelhas hemisfricas nos ralos de captao 5.20 Existncia de fissuras nos rodaps, paredes, peitoris e platibandas 5.21 Rufos colocados corretamente e fixados de maneira adequada 5.22 Existncia de ancoragem das tesouras 5.23 Existncia de corroso no sistema de funilaria: calhas, rufos e condutores. 6. Contedo do Laudo de Inspeo Predial - Fundaes Presena de sobrecarga excessiva 6.1 Existncia de deformao 6.2