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COOP.

TOPDIGITAL
(TOPOGRAFIA DIGITAL)
Rif. J-29546192-5
LEVANTAMIENTO PERIMETRALES REPLANTEOS OBRAS EN GENERAL INSPECCION DE OBRAS CIVILES MOVIMIENTO DE TIERRA CÁLCULOS COMPUTARIZADOS DIBUJOS Full CAD DISEÑO DE MAQUETAS DIGITALES 3D ANALISIS DE PRECIOS UNITARIO CALCULO DE COORDENADAS UTM REGVEN GPS ESTUDIO DE LA PROPIEDAD CALCULO DE COMPUTOS METRICOS

Valencia, 07 de diciembre de 2011

OBJETIVO
Establecer el costo actual de una vivienda ubicada en el Municipio Naguanagua, via Carretera Nacional Valencia Puerto cabello, en el Callejon Coraro a una distancia de 387m desde la carretera Nacional a la vivienda.

METODO
Se visito la vivienda para establecer que material de construcción fueron utilizado, se toman medidas y dimensiones de la misma, se establece por medio de base de dato actualizada a la fecha el costo de construir una vivienda con esos materiales, luego tomando en cuenta la vida util de los inmuebles basada en los años de construcción promedio de la vivienda, se utiliza la TABLA DE ROSS HEIDECKE, Para tomar el factor de depreciación de la vivienda, dando como resultado el costo actual de la vivienda en las condiciones que se presenta.

COSTO ACTUAL CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA SIMILAR

COOP TOPDIGITAL, R.L.
OBRA: CALCULO COSTO CASA EN LA ENTRADA NAGUANAGUA EDO CARABOBO Contratante:

PRESUPUESTO
PART No 1 DESCRIPCION E325000125 CONCRETO DE F'c 250 kgf/cm2 A LOS 28 DIAS, ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCION DE VIGAS DE RIOSTRA, TIRANTES Y FUNDACIONES DE PARED. UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO 1'361.46 TOTAL Bs

m3

10.40

14'159.18

Dirección: Urb. Morro I. Av. 69. Nº 512. Valencia - Edo. Carabobo (0241) 8713566. Flor Amarillo Urb. Araguaney Mz C10 # 17 Valencia - Edo. Carabobo (0241) 6173234 Cel. 0414-3587366. WEB: WWW.TOPDIGITAL.COM.VE

MALLA SOLDADA Y RECUBRIMIENTO CON CONCRETO E=4 cm POR ENCIMA DEL PERFIL (INCLUIDOS EN EL PRECIO TODOS LOS ELEMENTOS DESCRITOS). DIAMETRO 1/2" (13 mm) EMBUTIDO O ENTERRADO. TIPO MACIZA.90 8'801. INCLUYE CONEXIONES. E621051013 PUNTOS DE AGUAS CLARAS.COM. E437011316 SUMINISTRO. Araguaney Mz C10 # 17 Valencia . 69.COOP.70 4 m3 1. 0414-3587366. Nº 512.2 mm.00 8 m2 5. INCLUYENDO VIDRIO.93 37'663.84 3 m2 92. PARA LA CONSTRUCCION DE MACHONES.10 10 m2 6. INCLUYE ESTRUCTURA DE SOPORTE. TRANSPORTE Y COLOCACION DE PUERTAS BATIENTES DE LAMINA SENCILLA DE HIERRO CON PAÑO DE REJA. CONSTITUIDA POR: TABELONES DE 6 X 20 X 60 cm. Valencia .00 977. ACABADO CORRIENTE.Edo.60 339. ACABADO CORRIENTE. E333666008 LOSA DE TABELONES.VE . E433071015 COLOCACION DE MARCOS DE CHAPA DE HIERRO EN PAREDES DE 15 cm DE ESPESOR.00 792. PARA LA CONSTRUCCION DE LOSA DE FUNDACION.18 11 pto 10. PERFILES DOBLE TE DE 8. VIGAS DE CORONA. E433024253 COLOCACION DE VENTANAS BASCULANTES DE PERFILES DE HIERRO Y VIDRIO. ARRIOSTRAMIENTO DE PAREDES. Carabobo (0241) 8713566.75 9 m2 9.00 963.00 156.00 837. Av.98 6'343. ACABADO CORRIENTE E = 15 cm. TOPDIGITAL (TOPOGRAFIA DIGITAL) Rif.00 973.Edo.00 46.65 933.77 31'462.77 2'997. E411011015 CONSTRUCCION DE PAREDES DE BLOQUES HUECOS DE ARCILLA. E437011415 SUMINISTRO.00 299. Carabobo (0241) 6173234 Cel.03 5'778.70 Dirección: Urb.84 7 m 20. NO INCLUYE MACHONES. DINTELES Y BROCALES.75 4'188. WEB: WWW.98 5 m2 240. m3 8. E437013311 SUMINISTRO. E334000115 CONCRETO DE F'c 150 kgf/cm2 A LOS 28 DIAS.00 127. DE PVC E= 3.TOPDIGITAL.20 6 m2 6. Morro I. DINTELES. TRANSPORTE Y COLOCACION DE PUERTAS CORREDERAS O PORTONES DE LAMINA SENCILLA DE HIERRO.14 762. J-29546192-5 LEVANTAMIENTO PERIMETRALES REPLANTEOS OBRAS EN GENERAL INSPECCION DE OBRAS CIVILES MOVIMIENTO DE TIERRA CÁLCULOS COMPUTARIZADOS DIBUJOS Full CAD DISEÑO DE MAQUETAS DIGITALES 3D ANALISIS DE PRECIOS UNITARIO CALCULO DE COORDENADAS UTM REGVEN GPS ESTUDIO DE LA PROPIEDAD CALCULO DE COMPUTOS METRICOS 2 E326000120 CONCRETO DE F'c 200 kgf/cm2 A LOS 28 DIAS. TRANSPORTE Y COLOCACION DE PUERTAS BATIENTES DE LAMINAS ENTAMBORADAS DE HIERRO Y PAÑO DE ROMANILLA FIJA DE HIERRO. Flor Amarillo Urb.98 973.

00 2'726.47 6'682. ZANJAS.17 2'426. 69. Av.97 14 m2 480. Carabobo (0241) 8713566. ES/C SUMINISTRO. Morro I. TRANSPORTE Y COLOCACION DE PUERTAS DE MADERA ENTAMBORADA.02 20 m2 140.00 283.93 6'628.88 18 19 m3 m3 100. ACABADO CORRIENTE. ACABADO RUSTICO. ES/C S/T/C DE REJAS METALICAS EN VENTANAS CON MARCOS DE TUBULARES 1"X1" Y TUBULARES DE 3/4"X3/4" pto 15. Araguaney Mz C10 # 17 Valencia . ES/C CONSTRUCCION DE REVESTIMIENTO DE PISOS CON LECHADA DE CEMENTO TIPO REQUEMADO.00 107.00 445. DIAMETRO 2 plg (51 mm).00 11.8 mm. HASTA PROFUNDIDADES COMPRENDIDAS HASTA 0.00 1'139.68 247. Nº 512. E = 15 cm EN PARED PERIMETRAL. ES/C EXCAVACION EN TIERRA A MANO PARA ASIENTO DE FUNDACIONES.36 51'532. EMBUTIDO O ENTERRADO.00 521.05 Dirección: Urb. UTILIZANDO ENDURECEDOR TIPO SIKA O SIMILAR ES/C CONSTRUCCION DE PAREDES DE BLOQUES DE CONCRETO. Flor Amarillo Urb. INCLUYE FRISO BASE ES/C S/C DE TECHO LIVIANO DE ALUMINIO ACEROLIT O SIMILAR pto 10.82 113'968. INCLUYE TRANSPORTE DE LOS BLOQUES HASTA 50 km. WEB: WWW.03 11'001.00 143.VE .80 15 m2 67.80 M.50 22 m2 15. DE PVC.47 1'133.70 13 m2 2. J-29546192-5 LEVANTAMIENTO PERIMETRALES REPLANTEOS OBRAS EN GENERAL INSPECCION DE OBRAS CIVILES MOVIMIENTO DE TIERRA CÁLCULOS COMPUTARIZADOS DIBUJOS Full CAD DISEÑO DE MAQUETAS DIGITALES 3D ANALISIS DE PRECIOS UNITARIO CALCULO DE COORDENADAS UTM REGVEN GPS ESTUDIO DE LA PROPIEDAD CALCULO DE COMPUTOS METRICOS 12 E622041051 PUNTOS DE AGUAS RESIDUALES.92 20'148. CONSTRUCCION DE PUNTO DE ELECTRICIDAD / TOMACORRIENTE EMBUTIDO EN PARED CON TUBERIA TIPO EMT ES/C PUNTO DE AGUAS NEGRAS / RESIDUALES PVC DIAM = 4" INTERIOR AL RECINTO SANITARIO ES/C CONSTRUCCION DE SOBREPISO DE CONCRETO.47 7'822. TOPDIGITAL (TOPOGRAFIA DIGITAL) Rif. E = 1.COOP.Edo.Edo.00 220.COM.37 2'393.E. DE COLOR ROJO Y ACABADO A ESCOBA.00 239.80 21 m2 50. INCLUYE CONEXIONES.00 98.TOPDIGITAL.31 16 ES/C I. Carabobo (0241) 6173234 Cel. U OTROS. 0414-3587366.05 17 pto 4. Valencia . TIPO BATIENTE ES/C CONSTRUCCION DE REVESTIMIENTO EN PAREDES CON MORTERO DE CEMENTO.20 1'103.

ACABADO NATURAL. Carabobo (0241) 8713566. SELLO DE CERA Y TORNILLOS.38 577. DE 20 X 20.TOPDIGITAL. 69.15 1'560.Edo. BLANCO O COLOR CLARO. 0414-3587366.20 27 m2 4. OVALADO. ES/C CONSTRUCCION DE REVESTIMIENTO INTERIOR EN PAREDES CON CERAMICA BLANCA. Carabobo (0241) 6173234 Cel. NO INCLUYE MORTERO BASE.00 780.30 25 pza 2.00 24 pza 2.): 351'615. E661110112 LAVAMANOS PARA COLGAR. Av. DE UNA LLAVE. Morro I.88 393'809. INCLUYE FRISO BASE ES/C CONSTRUCCION DE REVESTIMIENTO DE PISOS CON BALDOSAS DE CERAMICA NACIONAL.00 144.03 2'156.COM. Nº 512. DE ASIENTO. LINEA ECONOMICA CONVENCIONAL.00 7.VE . Araguaney Mz C10 # 17 Valencia .809. INCLUYE GRIFERIA Y LLAVE DE ARRESTO. ACABADO NATURAL. TANQUE BAJO.06 26 m2 12. BRIDA. Valencia . WEB: WWW.52 SUB-TOTAL: 12.59 4'554.51 BsF Dirección: Urb.63 42'193. kgf 600.COOP. DESCARGA AL PISO.51 EL COSTO TOTAL SI SE CONSTRUYERA HOY = 393.00 186. VIGA DE RIOSTRA PEDESTALES Y LOSA DE 1/2"-3/8"-3/4" E662111111 W. BLANCO O COLOR CLARO.60 2'239. INCLUYE GRIFERIA. DE ANCHO MENOR DE 54 cm. LLAVE DE ARRESTO.00% IMPUESTO DE LEY: TOTAL GENERAL DEL PRESUPUESTO (Bs. J-29546192-5 LEVANTAMIENTO PERIMETRALES REPLANTEOS OBRAS EN GENERAL INSPECCION DE OBRAS CIVILES MOVIMIENTO DE TIERRA CÁLCULOS COMPUTARIZADOS DIBUJOS Full CAD DISEÑO DE MAQUETAS DIGITALES 3D ANALISIS DE PRECIOS UNITARIO CALCULO DE COORDENADAS UTM REGVEN GPS ESTUDIO DE LA PROPIEDAD CALCULO DE COMPUTOS METRICOS 23 S/C S/C DE ACERO DE REFUERZO 2100 kg/cm2 PARA FUNDACIONES.C.00 1'078.Edo. Flor Amarillo Urb. TOPDIGITAL (TOPOGRAFIA DIGITAL) Rif.

Nº 512. Flor Amarillo Urb. WEB: WWW. TOPDIGITAL (TOPOGRAFIA DIGITAL) Rif. Carabobo (0241) 8713566.TOPDIGITAL. Valencia .COM. 0414-3587366. J-29546192-5 LEVANTAMIENTO PERIMETRALES REPLANTEOS OBRAS EN GENERAL INSPECCION DE OBRAS CIVILES MOVIMIENTO DE TIERRA CÁLCULOS COMPUTARIZADOS DIBUJOS Full CAD DISEÑO DE MAQUETAS DIGITALES 3D ANALISIS DE PRECIOS UNITARIO CALCULO DE COORDENADAS UTM REGVEN GPS ESTUDIO DE LA PROPIEDAD CALCULO DE COMPUTOS METRICOS La construcción de la vivienda tiene una data de 30 años. Carabobo (0241) 6173234 Cel.Edo. Araguaney Mz C10 # 17 Valencia . Av. donde se establece que la vida útil de los inmuebles de acuerdo a sus condiciones se obtiene el factor de depreciación del mismo.Edo. Morro I.VE .COOP. utilizando la TABLA DE ROSS HEIDECKE. FOTOS DE LA VIVIENDA Dirección: Urb. 69.

Valencia . Dirección: Urb. 69. 0414-3587366. Carabobo (0241) 8713566. Nº 512. Morro I. Araguaney Mz C10 # 17 Valencia . Carabobo (0241) 6173234 Cel. J-29546192-5 LEVANTAMIENTO PERIMETRALES REPLANTEOS OBRAS EN GENERAL INSPECCION DE OBRAS CIVILES MOVIMIENTO DE TIERRA CÁLCULOS COMPUTARIZADOS DIBUJOS Full CAD DISEÑO DE MAQUETAS DIGITALES 3D ANALISIS DE PRECIOS UNITARIO CALCULO DE COORDENADAS UTM REGVEN GPS ESTUDIO DE LA PROPIEDAD CALCULO DE COMPUTOS METRICOS En espera de que mi oferta sea de su interés.COOP. TOPDIGITAL (TOPOGRAFIA DIGITAL) Rif. Flor Amarillo Urb. Av.COM.Edo.Edo.VE . WEB: WWW.TOPDIGITAL.

Edo. Av.Edo. J-29546192-5 LEVANTAMIENTO PERIMETRALES REPLANTEOS OBRAS EN GENERAL INSPECCION DE OBRAS CIVILES MOVIMIENTO DE TIERRA CÁLCULOS COMPUTARIZADOS DIBUJOS Full CAD DISEÑO DE MAQUETAS DIGITALES 3D ANALISIS DE PRECIOS UNITARIO CALCULO DE COORDENADAS UTM REGVEN GPS ESTUDIO DE LA PROPIEDAD CALCULO DE COMPUTOS METRICOS Dirección: Urb.COOP. 0414-3587366. Carabobo (0241) 6173234 Cel. WEB: WWW. Flor Amarillo Urb. Araguaney Mz C10 # 17 Valencia .COM. Valencia .TOPDIGITAL. Nº 512. Carabobo (0241) 8713566. TOPDIGITAL (TOPOGRAFIA DIGITAL) Rif. Morro I.VE . 69.

TOPDIGITAL.COOP. 0414-3587366. J-29546192-5 LEVANTAMIENTO PERIMETRALES REPLANTEOS OBRAS EN GENERAL INSPECCION DE OBRAS CIVILES MOVIMIENTO DE TIERRA CÁLCULOS COMPUTARIZADOS DIBUJOS Full CAD DISEÑO DE MAQUETAS DIGITALES 3D ANALISIS DE PRECIOS UNITARIO CALCULO DE COORDENADAS UTM REGVEN GPS ESTUDIO DE LA PROPIEDAD CALCULO DE COMPUTOS METRICOS Dirección: Urb. Av. 69.VE . Carabobo (0241) 6173234 Cel. Nº 512. Flor Amarillo Urb. Carabobo (0241) 8713566.Edo. Araguaney Mz C10 # 17 Valencia . WEB: WWW. TOPDIGITAL (TOPOGRAFIA DIGITAL) Rif. Morro I.COM. Valencia .Edo.

809. De todas formas el propósito del informe es establecer el costo de una construcción similar en la actualidad y su depreciación de acuerdo a las tablas establecidas.232 CVTOP 2324 Dirección: Urb.28 Este valor va a depender por supuesto a la demanda de la zona. VALOR DE LA VIVIENDA= COSTO DE CONSTRUCCION ACTUAL – 34% DEPRECIACION VALOR DE LA VIVIENDA= 393. y otras condiciones como la zonificación establecida en el municipio así como otros factores que influyen en el costo de la vivienda como son los servicios básicos agua y electricidad la calidad de los mismos. Carabobo (0241) 6173234 Cel.COOP. Nº 512.VE . 69. Atentamente: _________________________ Top. Araguaney Mz C10 # 17 Valencia . Carabobo (0241) 8713566. C. Morro I. Flor Amarillo Urb. WEB: WWW. 0414-3587366. Hay que agregar si el terreno es propio ya que este sumara al costo general. y por 30 años de construido da un factor de depreciación de 34%.I.TOPDIGITAL.51 – 133. : V. Av.895.443.6. TOPDIGITAL (TOPOGRAFIA DIGITAL) Rif.23 = 259.914.Edo.Edo.COM. Valencia . J-29546192-5 LEVANTAMIENTO PERIMETRALES REPLANTEOS OBRAS EN GENERAL INSPECCION DE OBRAS CIVILES MOVIMIENTO DE TIERRA CÁLCULOS COMPUTARIZADOS DIBUJOS Full CAD DISEÑO DE MAQUETAS DIGITALES 3D ANALISIS DE PRECIOS UNITARIO CALCULO DE COORDENADAS UTM REGVEN GPS ESTUDIO DE LA PROPIEDAD CALCULO DE COMPUTOS METRICOS De acuerdo a la tabla la vivienda tiene un estado clasificado como 3 REGULAR. José Elías Sulbarán M.

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