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ACUERDO 6 DE 1990 (mayo 8) Derogado por el Decreto Distrital 619 de 2000> por medio del cual se adopta el Estatuto

para el Ordenamiento Físico del Distrito Especial de ogot!" # se dictan otras disposiciones Ver Decreto Distrital 416 de 2002 > $AR%E &E'ERA( %)%U(O *'+CO E,%RUC%URA UR A'A - $(A'EAC+.' CA$)%U(O + $(A'EA/+E'%O F),+CO Artículo l012 Objeto del presente Acuerdo. Por medio del presente Acuerdo se definen las Políticas de Desarrollo r!ano de la "apital de la #ep$!lica y se adoptan las #e%lamentaciones ur!anísticas orientadas a ordenar el cam!io y el crecimiento físico de la "iudad y de su &spacio P$!lico' Decreto (acional 1)0* de 1++8 ,e re%lamenta los planes parciales y las unidades de actuaci-n ur!anística' > (./A0 &l Decreto (acional 1111 de 1+68 lo dero%- el marcado con el n$mero 1421 de 1++12 artículo 180' Artículo 3012 Planeamiento físico. &l planeamiento físico es una competencia e3clusi4a del Distrito &special de 5o%ot6 orientada a la identificaci-n y 4aloraci-n de los elementos constituti4os de la &structura r!ana y a la definici-n de las relaciones e3istentes entre ellos2 con la finalidad de adoptar2 como parte de la misma funci-n2 el ordenamiento 7ue ri%e la creaci-n2 conser4aci-n2 transformaci-n2 8a!ilitaci-n y utili9aci-n de tales elementos' :a 4aloraci-n de!er6 arro;ar como resultado la definici-n de las acciones prioritarias 7ue de!en emprender el &stado y los particulares con miras a perfeccionar dic8a estructura y a introducir las re%lamentaciones ur!anísticas apropiadas' Artículo 4012 Estructura Urbana' :a &structura r!ana es el con;unto de elementos 7ue sir4en de soporte físico a las acti4idades ciudadanas' Decreto (acional 8*+ de 1++8 #e%lamenta disposiciones y Planes de .rdenamiento /erritorial' > ,on Autoridades de Planificaci-n en el Distrito &special de 5o%ot62 el "once;o Distrital2 el Alcalde <ayor de 5o%ot62 la =unta de Planeaci-n Distrital y el Director del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital' &l Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital ser6 la entidad coordinadora de las acti4idades de las .ficinas de Planeaci-n de las dependencias de la Administraci-n "entral y de las &ntidades Descentrali9adas2 en lo referente a la inte%raci-n de la planificaci-n sectorial a los planes %enerales de la ciudad y tendr6 a su car%o la 4aloraci-n y direcci-n t>cnica de los Pro%ramas de ?n4ersi-n 7ue ela!oren las mencionadas oficinas2 con arre%lo a las prioridades 7ue imponen las limitaciones presupuestales del Distrito &special de 5o%ot6 y de sus entidades descentrali9adas2 para la atenci-n prioritaria de los ser4icios p$!licos fundamentales' Artículo 6012 Manifestaciones de la función de planeamiento. ,on manifestaciones de la funci-n de Planeamiento0 Acuerdo 20 de 1++1 "once;o D'"' Adopta "-di%o de "onstrucci-n del Distrito "apital y esta!lece mecanismos de aplicaci-n'

> (./A0 &l Decreto (acional 1111 de 1+68 lo dero%- el marcado con el n$mero 1421 de 1++12 artículo 180' • :os aspectos normati4os del Plan @eneral de Desarrollo' • &l Plan Piloto' (Artículo 14 del Decreto (acional 1111 de 1+68)' 'O%A5 El Decreto 'acional 3133 de 1966 lo derog7 el marcado con el n8mero 1421 de 1993" artículo 1601 • :os Planes ,ectoriales' • :os Planes Aonales' • :os Pro%ramas de Desarrollo ?nte%rado' CA$)%U(O ++ O 9E%+:O, DE( $(A' DE ORDE'A/+E'%O F),+CO Artículo ;012 Políticas de desarrollo urbano. Para los efectos del presente Acuerdo las BPolíticas de Desarrollo r!anoB comprenden los o!;eti4os2 así como los medios de alcan9arlos2 encaminados a lo%rar la conformaci-n de una me;or y m6s eficiente &structura r!ana y para corre%ir las deficiencias e3istentes en la planeaci-n física2 dentro del concepto de pre4alencia 7ue re%ir6 la estructura de >ste Acuerdo' Acuerdo 2 de 1++* > :ey 188 de 1++* > Acuerdo 2 de 1++* "once;o Distrito "apital' Declara reser4as am!ientales naturales los 8umedales del D'"' > Acuerdo 2 de 1++* "once;o D'"' > a' &l medio a>reo y sus condiciones de incontaminaci-n2 temperatura adecuada y respira!ilidad' <:er Artículo 101" 8ltimo inciso1 Constituci7n nacional del territorio=1 !' &l espacio a>reo y su utili9aci-n con edificaciones 7ue no deterioren las condiciones de luminosidad2 4ista y transparencia mínimas para el disfrute de la colecti4idad' Acuerdo 2 de 1++* "once;o D'"'' > Acuerdo 26 de 1++6 "once;o D'"' > Acuerdo 26 de 1++6 > c' :os elementos naturales y creados de los predios destinados a usos recreati4os al aire li!re y de las la%unas2 prados2 ar!ori9aci-n ornamental y edificios inte%rados a los mismos2 así como la conser4aci-n del uso recreati4o como tal2 ya sea 7ue los inmue!les est>n destinados al uso p$!lico o al uso pri4ado' <:er /edio Am>iente # artículos ;9 # 601 Constituci7n 'acional1 Derec?os colecti@os # del am>iente=1 1C' Pro%ramaci-n "oordinada en las 6reas del ,er4icio P$!lico relacionadas con el Desarrollo Dísico2 entendida a7uella como la Planificaci-n ,ectorial de las o!ras 7ue de!an emprenderse o continuarse y de las in4ersiones correspondientes2 primordialmente en los sectores de suministro de a%ua2 alcantarillado2 ener%ía2 %as2 tel>fono2 recolecci-n y disposici-n t>cnica de !asuras2 4ías y transporte' <:er Artículos 36A # s1s1 Constituci7n 'acional1 Finalidad social del Estado # de los ser@icios p8>licos=1 4C &la!oraci-n de Planes Aonales detallados2 así como de los correspondientes Pro%ramas de Desarrollo ?nte%rado'

)C Definici-n de prioridades para la reali9aci-n de los Planes Aonales de a7uellos sectores de e3pansi-n 7ue demanden una acci-n coordinada inmediata en distintos frentes2 por causa de la acumulaci-n de deficiencias estructurales en los ser4icios p$!licos !6sicos2 de manera 7ue sea posi!le determinar las directrices y prioridades de su desarrollo físico2 definir los aspectos de las re%lamentaciones ur!anísticas 7ue demanden modificaci-n y adoptar pro%ramas de desarrollo inte%rado con sus correlati4os pro%ramas de in4ersiones' :ey 188 de 1++* y s's' .rdenamiento /erritorial' Desarrollo y construcci-n prioritarias' > Decreto 121 de 1++2 > ,on atinentes al espacio p$!lico2 en particular2 los si%uientes aspectos del planeamiento físico0 Decreto 121 de 1++2 > Acuerdo 11 de 1++6 "once;o D'"' > Decreto 121 de 1++2 > Acuerdo 26 de 1++6 "once;o D'"' > Decreto 121 de 1++2 > Decreto 121 de 1++2 > *C "onser4aci-n y restauraci-n de determinadas edificaciones o 9onas2 o con;untos de edificios y su entorno2 u o!ras de cual7uier tipo o >poca2 en orden a %aranti9ar la permanencia y recuperaci-n de los 4alores ur!anísticos2 ar7uitect-nicos2 am!ientales2 ecol-%icos2 culturales, 8ist-ricos, econ-micos2 sociales y de identidad ur!ana' Decreto (acional 10)2 de 1++8 #econocimiento de construcciones' > Acuerdo 26 de 1++6 "once;o D'"' > Acuerdo 20 de 1++* "once;o D'"' A;usta las normas ur!anísticas 4i%entes en el D'"' > Acuerdo 1 de 1++* "once;o D'"' "rea certificados de transformaci-n ur!ana' > 12C #eser4a de tierras ur!ani9a!les para atender la demanda de Vi4ienda de ?nter>s ,ocial2 en 6reas pre4istas para la acti4idad residencial y en !arrios o!reros dentro de las 9onas industriales o en 6reas adyacentes a los centros %eneradores de empleo2 siempre 7ue no se afecte la salud de los 8a!itantes' 11C "onsolidaci-n de las 6reas residenciales en usos de 4i4ienda y usos distintos del mismo2 siempre 7ue >stos sean califica!les de complementarios y s-lo e3cepcionalmente en usos compati!les' 14C Dotaci-n de las 6reas residenciales con los ser4icios institucionales2 educati4os2 m>dicos2 culturales y administrati4os re7ueridos para el !uen funcionamiento de las mismas y conser4aci-n del uso institucional como tal en los predios y edificaciones donde se presenta en la actualidad' 1)C Promoci-n del potencial industrial y comercial de la consolidadas2 mediante el fomento a las acti4idades de construcci-n de espacios y edificios adecuados2 especialmente para el funcionamiento de las si%uientes empresas0 a' &mpresas de car6cter oficial o pri4ado cuyo o!;eto sea la prestaci-n de ser4icios p$!licos' !' ?ndustrias y empresas cuyo o!;eto sir4a a la reali9aci-n de los planes2 pro%ramas y políticas de desarrollo ur!ano y a7uellas especialmente interesantes por su potencial de %eneraci-n de recursos fiscales para el Distrito

rdenamiento /erritorial' Ad7uisici-n de inmue>les1 > c' <icroempresas y empresas de mercadeo de productos a%ropecuarios' d' &mpresas con %eneraci-n de empleo masi4o' <:er artículo 2A1 Constituci7n 'acional1 Derec?o al tra>aBo=1 e' ?ndustrias tendientes a a!sor!er tra!a.o D'"' Adopta el "-di%o de construcci-n del D'"' > :ey 188 de 1++* y s's'' .o D'"' > 1' Adopci-n de las re%lamentaciones ur!anísticas en los distintos ni4eles y 6m!itos de aplicaci-n especial o temporal2 dentro del marco de las leyes y los acuerdos del "once.o D'"' > Acuerdo 20 de 1++* > Acuerdo 26 de 1++6 "once.rdenamiento /erritorial' "lasificaci-n del suelo' > .o Distrital' 2' Amplia pu!licidad de las re%lamentaciones ur!anísticas' 1' &3pedici-n prioritaria de las re%lamentaciones de los sectores en los cuales falte la precisi-n necesaria para el otor%amiento de licencias de ur!anismo2 de construcci-n o de desarrollo para el desen4ol4imiento de los usos permitidos' 4' Adopci-n de Procedimientos claros para el tr6mite de peticiones relacionadas con el desarrollo físico2 de manera 7ue se cumplan los si%uientes o!.!ser4ancia ri%urosa de los t>rminos para el e.&special de 5o%ot62 ya sea 7ue se trate de recursos tri!utarios2 de contri!uciones2 de tasas o de in%resos de ori%en contractual' Acuerdo 20 de 1++1 "once.ercicio de las respecti4as competenciasE • Vinculaci-n a los procedimientos y decisiones administrati4as de todos los interesados y de los terceros potencialmente afectadosE :ey 188 de 1++* > • .eti4os0 • Distri!uci-n y definici-n precisas de las responsa!ilidades de los funcionarios encar%ados de dili%enciar y resol4er las solicitudes y cumplir determinadas funciones relacionadas con el planeamiento físicoE • .adores calificados y formados en centros uni4ersitarios o tecnol-%icos2 como a7uellas 7ue si%nifi7uen e3plotaci-n de t>cnicas a4an9adas y descu!rimientos científicosE esta!lecimiento de centros de comercio y finan9as internacionalesE apertura de nue4os mercados de !ienes2 ser4icios y 4aloresE sistemas a4an9ados de comunicaci-n2 acopio de informaci-n e intercam!io de tecnolo%íaE 9onas francas2 ser4icios metropolitanos especiali9ados2 etc' f' &mpresas cuya finalidad sea el encau9amiento del comercio informal para incorporarlo a la acti4idad econ-mica de la ciudad y eliminar su efecto determinante del entorno y en particular del espacio p$!lico' Acuerdo 26 de 1++6 "once.!ser4ancia de los principios orientadores de las actuaciones administrati4as2 conforme a lo dispuesto por el Artículo 1 del "-di%o "ontencioso Administrati4o y las dem6s normas pertinentes de la Parte Primera del mencionado c-di%oE • Dormaci-n de e3pedientes con una $nica identificaci-n mientras se surten todos los actos de tr6mite y 8asta 7ue se profiera la pro4idencia 7ue pon%a fin a la actuaci-n' Artículo 10 :ey 188 de 1++* y s's' .

eti4o' )' "ulminaci-n de la Dormaci-n "atastral' Decreto + de 1++* Alcaldía <ayor D'"' Adopta la estratificaci-n en el Distrito "apital y determina su aplicaci-n' > Acuerdo 20 de 1++* "once.ercicio de ellas' Acuerdo 20 de 1++* > Acuerdo 20 de 1++* > 1' &ficiencia de las instituciones y or%anismos de control e impulsi-n del desarrollo2 así como el fortalecimiento o recuperaci-n de la confian9a p$!lica en los mismos2 de manera 7ue se %arantice una ordenada transformaci-n de los sectores sin desarrollar2 la protecci-n de las 6reas consolidadas2 la utili9aci-n 7uieta y pacífica de la propiedad inmue!le con arre%lo a las normas so!re usos de los terrenos y edificaciones2 al plan de ser4icios p$!licos y de o!ras p$!licas y en %eneral2 a las re%lamentaciones ur!anísticas y el marc8itamiento paulatino de la le%ali9aci-n como instrumento %enerali9ado de definici-n del desarrollo2 a fin de 7ue se con4ierta en instituci-n ur!ana de e3cepci-n' 2' #eforma de la Administraci-n "entral y de la Administraci-n Descentrali9ada para re%lamentar la estructura y funciones de las distintas dependencias y esta!lecer las responsa!ilidades de los empleados oficiales2 de manera 7ue se %arantice la adecuada reali9aci-n de los planes2 pro%ramas y atri!uciones municipales relacionadas con el desarrollo físico y especialmente para 7ue se lle4en a la pr6ctica las instituciones de la :ey + de 1+8+2 sin 7ue se presente dualidad de funciones' 1' "ulminaci-n de las actuaciones y %estiones para la e3pedici-n de los actos de le%ali9aci-n de las 9onas2 asentamientos2 !arrios y desarrollos2 ordenados por los Acuerdos (os' 21 de 1+*22 * de 1+*+2 l de 1+86 y por la :ey + de 1+8+' 4' nificaci-n y actuali9aci-n de la carto%rafía en un sistema inte%rado de informaci-n %eo%r6fica y las reformas de la Administraci-n necesarias para lo%rar este o!.o D'"' > .a' :as acti4idades de su!di4isi-n2 parcelaci-n o loteo de terrenos y creaci-n o se%re%aci-n de predios por los sistemas de copropiedad y propiedad 8ori9ontal' !' :as acti4idades de ur!ani9aci-n de los terrenos suscepti!les de ser desarrollados en usos ur!anos' c' :as acti4idades p$!licas y pri4adas de construcci-n2 reparaci-n2 ampliaci-n y modificaci-n de 4ías de toda clase2 como autopistas2 corredores de transporte masi4o2 caminos2 calles peatonales2 alamedas2 ciclo4ías2 t$neles2 puentes2 intersecciones y los ser4icios complementarios de las mismas como 9onas 4erdes2 control am!iental2 controles por efecto de se%uridad2 sem6foros2 estaciones2 paraderos y terminales' d' :as acti4idades p$!licas y pri4adas de dotaci-n2 adecuaci-n y amo!lamiento de los espacios p$!licos2 en particular a7uellos 7ue son !ienes de uso p$!lico' e' :as acti4idades p$!licas y pri4adas de construcci-n2 reparaci-n2 ampliaci-n y modificaci-n de redes de ser4icios p$!licos y o!ras de infraestructura' f' :as acti4idades de e3plotaci-n en usos a%rícolas o mineros de las 6reas rurales2 9onas de reser4a a%rícola y de los sectores r$sticos de las 6reas su!ur!anas' %' :as acti4idades de construcci-n y demolici-n de edificios' 8' :as acti4idades comerciales2 industriales2 cí4icas2 institucionales2 recreati4as y de ser4icios metropolitanos e.ercidas en edificaciones y espacios adecuados para el e.

:ey 188 de 1++* .o la coordinaci-n del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 tanto las de la Administraci-n "entral como de la Administraci-n Descentrali9ada2 a fin de 7ue las in4ersiones en infraestructura 4ial2 7ue determinan la posi!ilidad de acceder a terrenos y sectores 7ue antes carecían de ella2 ten%an su contrapartida en in4ersiones para o!ras de infraestructura y redes maestras de los dem6s ser4icios p$!licos2 de manera 7ue no se %enere demanda de tierras con accesi!ilidad al transporte p$!lico 7ue presenten deficiencia o imposi!ilidad de prestaci-n de otros ser4icios' <:er Artículos 4 # A Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 432211 Funciones de la direcci7n de .urídicos para la inducci-n del desarrollo ur!ano en sus aspectos físicos2 los si%uientes0 a' :os re%lamentos de policía estatuídos en defensa de las normas ur!anísticas' !' :a re%lamentaci-n y el mane.%+CA.CR+%O E( AR%)CU(O 12 DE (A /E'C+O'ADA 'OR/A' Artículo 13012 Relevancia jurídica del señalamiento de las políticas de esarrollo urbano como norma positiva' :as políticas de desarrollo ur!ano seFaladas en el presente Acuerdo así como las normas indicati4as de la 4oluntad de conformar2 preser4ar o 8a!ilitar determinados elementos de la estructura ur!ana2 tendr6n rele4ancia .o D'"' > 'O%A5 E' E( RE&+.er@icios $8>licos # de la direcci7n de transporte ur>ano=1 Acuerdo 20 de 1++* "once.E'%E ACUERDO" 'O A$ARECE %RA'.%R+%A( 'O1 A66 DE /A-O 31 DE 1990 A$ARECE $U (+CADO E( $RE.eto a la apro!aci-n de la =unta de Planeaci-n Distrital' 2' Dortalecimiento de la "ontri!uci-n de Valori9aci-n como medio de financiamiento y redistri!uci-n del costo de las o!ras p$!licas' 1' ?ncorporaci-n de los instrumentos financieros creados por la :ey + de 1+8+ 4' &sta!lecimiento de incenti4os tri!utarios y crediticios2 así como de tarifas diferenciales de ser4icios p$!licos2 para fomentar la reali9aci-n de las políticas de desarrollo ur!ano' :ey 188 de 1++* .rdenamiento /erritorial' Plan de desarrollo' > )' Pro%ramaci-n sectorial y definici-n de las prioridades para las in4ersiones p$!licas en infraestructura ur!ana2 !a.urídica para la correcta moti4aci-n del e.o diferenciado de las disposiciones de naturale9a tri!utaria y fiscal2 en orden a inducir el desarrollo ur!ano y la redistri!uci-n e7uitati4a de sus costos' . UR A').o la direcci-n del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital y estar6 su.rdenamiento /erritorial' Actuaci-n ur!anística' > Decreto +20 de 1++4 Alcaldía <ayor D'"' "omplementa el Decreto *16 de 1++1' > Artículo 1)G'H Otros medios de inducción del desarrollo urbano ' Duera de las re%lamentaciones ur!anísticas se destacan como instrumentos .1' Definici-n de modelos de desarrollo econ-mico 7ue permitan la utili9aci-n -ptima de los recursos tri!utarios2 de las contri!uciones2 de las tasas2 de los recursos propios y del cr>dito2 así como la medici-n de la renta!ilidad social de las in4ersiones y su proyecci-n' &se modelo de desarrollo econ-mico ser6 preparado !a.%RO D+.ercicio de las competencias de la Administraci-n al proferir actos administrati4os de si%nificaci-n ur!anística y como criterios de interpretaci-n de las re%lamentaciones ur!anísticas' CA$)%U(O +++ RE&(A/E'%AC+O'E.

012 Actos del alcalde ma#or comprendidos dentro de la denominación "en$rica de %re"lamentaciones urbanísticas% ' "on arre%lo a las competencias específicas ori%inadas en la :ey y en los acuerdos distritales2 se entienden comprendidos dentro de la denominaci-n %en>rica de B#e%lamentaciones r!anísticasB2 los si%uientes decretos del Alcalde <ayor de 5o%ot60 1' :os decretos e3pedidos en e.o de &stado 6418 de 2001 > :ey 188 de 1++* Desarrollo y construcci-n prioritaria' > Artículo 16012 Actos de otras autoridades distintas del alcalde ma#or de &o"ot' a los (ue se )ace e*tensiva la denominación "en$rica de %re"lamentaciones urbanísticas B' Adem6s de los decretos de 7ue trata el artículo anterior se clasifican tam!i>n dentro de las re%lamentaciones ur!anísticas las resoluciones del Director del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital y de la =unta de Planeaci-n Distrital2 dentro del marco de las precisas competencias 7ue2 en materia ur!anística2 les 8ayan sido conferidas por las leyes2 los acuerdos del "once.o Distrital y los decretos del Alcalde <ayor de 5o%ot6' .etas sin e3cepci-n2 todas las personas y entidades pri4adas y p$!licas2 a$n las de los -rdenes nacional y departamental' Decreto 'acional 1421 de 1993 con su artículo 1601 > Artículo 1.ercicio de las atri!uciones conferidas por el artículo 12 del "-di%o "ontencioso Administrati4o para re%lamentar la tramitaci-n interna de las peticiones 7ue les corresponda resol4er a los or%anismos distritales encar%ados de la aplicaci-n de las re%lamentaciones ur!anísticas' Ver Dallo "onse.rdenamiento /erritorial' > d) &l acuerdo anual del presupuesto de in4ersiones del Distrito &special de 5o%ot6 y de sus entidades descentrali9adas2 el cual constituye el instrumento fiscal para la reali9aci-n de los planes sectoriales en las distintas 6reas de los ser4icios p$!licos a car%o del Distrito &special de 5o%ot6 y para el cumplimiento de los correlati4os pro%ramas de in4ersi-n en las o!ras p$!licas propiciadoras del desarrollo ur!ano 7ue de!an emprenderse o continuarse' Artículo 16012 !a potestad del concejo distrital en materia de re"lamentaciones urbanísticas' De conformidad con lo dispuesto por el numeral 1* del artículo 11 del Decreto (acional 1111 de 1+68 en concordancia con el numeral 1 del artículo 2 de la :ey + de 1+8+2 es competencia del "once.ercicio de facultades e3traordinarias conforme al numeral 1) del Artículo 11 del Decreto (acional 1111 de 1+68 so!re las materias de 7ue trata el artículo anterior' 'O%A5 El Decreto 'acional 3133 de 1966 lo derog7 el marcado con el n8mero 1421 de 19931 Artículo 1601 2G :os decretos re%lamentarios' 1G :os decretos del Alcalde <ayor de 5o%ot6 e3pedidos en e.o Distrital dictar a iniciati4a del Alcalde <ayor de 5o%ot6 las Bre%lamentaciones ur!anísticas y restricciones administrati4as para las di4ersas 9onas del Distrito &special de 5o%ot6' A dic8as re%lamentaciones estar6n su.c' :os planes sectoriales2 los planes 9onales y los correlati4os pro%ramas de in4ersiones 7ue conforme a la ley de!en estar incluidos dentro del Plan @eneral de Desarrollo' Decreto (acional 8*+ de 1++8 #e%lamenta disposiciones y planes de .

udi7uen el 6rea ur!ana de conformidad con lo dispuesto por el artículo 21 de la :ey 1 de 1+41' f' :as -rdenes de reparaci-n o construcci-n de andenes2 cerramientos2 enlucimiento de fac8adas2 limpie9a y arre%lo de 9onas 4erdes particulares con arre%lo al artículo 1* del Decreto (acional 1111 de 1+68' 'O%A5 El Decreto 'acional 3133 de 1966 lo derog7 el marcado con el n8mero 1421 de 1993" artículo 1601 %' :a suspensi-n de ser4icios p$!licos en los casos pre4istos en los literales a) y !) del artículo 66 de la :ey + de 1+8+' 8' :a acci-n popular para la defensa de los elementos constituti4os del espacio p$!lico de 7ue trata el artículo 8 de la :ey + de 1+8+' i' :as actuaciones de 7ue trata el artículo 112 del "-di%o (acional de Policía2 para efectos de la restituci-n de los !ienes de uso p$!lico' .o Distrital2 cuya finalidad sea la de ase%urar el cumplimiento de las re%lamentaciones ur!anísticas' CA$)%U(O +: $(A' $+(O%O .er4icios P$!licos relacionados con la prestaci-n de los ser4icios a su car%o2 de!er6n su.uicio de lo esta!lecido por el Artículo 66 de la :ey + de 1+8+' I' :as licencias o permisos de 7ue trata el artículo 61 de la :ey + de 1+8+ y los actos de re4ocaci-n de las mismas2 conforme a la ley' l' :as cauciones y %arantías de cumplimiento de las normas ur!anísticas específicas2 en los casos contemplados en la ley y en los acuerdos distritales' m' :a %esti-n oficial de inter4entoría y reci!o de o!ras de infraestructura de ser4icios p$!licos2 4ías y otros inmue!les de uso p$!lico' n' :as penali9aciones suscepti!les de ser acordadas en los procedimientos de concertaci-n2 conforme a las normas le%ales y a los respecti4os re%lamentos locales' o' &l co!ro por .urisdicci-n coacti4a en los casos contemplados por la ley' p' :as dem6s medidas administrati4as y de policía emanadas de la ley o de los acuerdos del "once.anciones ur!anísticas' > .:os #e%lamentos ?nternos de las &mpresas de .etarse a las #e%lamentaciones r!anísticas y de!er6n ser apro!ados por la =unta de Planeaci-n Distrital2 pre4io concepto del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital' Decreto (acional 10)2 de 1++8 .e destacan entre los instrumentos de control para ase%urar el cumplimiento de las re%lamentaciones ur!anísticas2 los si%uientes0 a' :as sanciones ur!anísticas contempladas en el Artículo 66 de la :ey + de 1+8+ para las infracciones allí descritas y en %eneral2 las sanciones de 7ue trata el artículo 41 del "-di%o de #>%imen <unicipal2 para las dem6s infracciones a los acuerdos 7ue re%lamenten el ur!anismo y planeamiento de la ciudad !' :as sanciones por 4iolaci-n a las re%lamentaciones so!re usos del suelo en 9onas de reser4a a%rícola2 conforme a los artículos 60 y 62 de la :ey 12 de 1+82' c' :as -rdenes de policía de suspensi-n y sellamiento de las o!ras2 en los casos contemplados por el literal a) del artículo 66 de la :ey + de 1+8+' d' :as -rdenes de policía de sellamiento de inmue!les2 en los casos contemplados por el literal !) del artículo 66 de la :ey + de 1+8+' e' :a orden de suspensi-n de las o!ras o e3plotaciones 7ue afecten la se%uridad p$!lica o per.' &n %eneral2 los medios de policía y las medidas correcti4as de 7ue trata el "-di%o (acional de Policía2 en cuanto fueren pertinentes y sin per.

ecuci-n de las o!ras correspondientes' Decreto (acional 1)04 de 1++8 #e%lamenta el mane.Artículo 20012 Plan piloto.ecuci-n de los Planes .o 7ue2 en forma %lo!al2 anuncia la política ur!anística del Distrito &special de 5o%ot6 a lar%o pla9o y coordina los di4ersos aspectos 7ue inte%ran el Plan @eneral de Desarrollo de la ciudad' "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital conceptuar so!re las enmiendas 7ue re7uiera y al "once.arse en los correlati4os pro%ramas de in4ersi-n' Artículo 23012 Pro"ramas de inversión # de "eneración de recursos.o del espacio p$!lico en los planes de ordenamiento territorial' > . :a financiaci-n y e. Artículo 21012 Planificación sectorial' &l concepto de planificaci-n sectorial est6 referido al planeamiento de los distintos ser4icios a car%o del Distrito &special de 5o%ot6 y de sus entidades descentrali9adas2 cuando estos ser4icios re7uieren una forma propia y especiali9ada de planeamiento2 en atenci-n a la naturale9a del ser4icio mismo y a la descentrali9aci-n por ser4icios in8erente al sistema administrati4o del Distrito &special de 5o%ot6' &l Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital ser6 la ca!e9a de la planificaci-n sectorial de las distintas dependencias de la Administraci-n "entral y de los or%anismos descentrali9ados' Decreto (acional 8*+ de 1++8 Reglamenta disposiciones # planes de Ordenamiento %erritorial1 > :ey 188 de 1++* .ectoriales2 su pro4eniencia2 posi!ilidades de incremento2 su destinaci-n y prioridades y las alternati4as de financiamiento con recursos del cr>dito u otros in%resos' Artículo 24012 Responsabilidad de la ejecución de los planes sectoriales.o Distrital adoptarlo y apro!ar sus modificaciones' &n los aspectos atinentes al ordenamiento físico2 el Plan Piloto2 como instrumento de enunciaci-n de las Políticas de Desarrollo r!ano2 de!e considerarse como inte%rado al presente Acuerdo' Decreto (acional 1)0* de 1++8 .EC%OR+A(E. :os Planes .eto de planeamiento especiali9ado2 mediante los instrumentos presupuestales y fiscales instituidos por el "-di%o Discal Distrital' Artículo 2A012 Adopción de los planes sectoriales. "orrelati4amente a los Planes .rdenamiento /erritorial' Desarrollo ur!ano' > Paralelamente2 o!li%a adem6s a la reali9aci-n de una %esti-n coordinadora de los distintos Planes . .ectoriales corresponde a las entidades a cuyo car%o est>n los ser4icios p$!licos o!.ectoriales se adoptar6n como formas de planeamiento or%6nico de las dependencias y entidades descentrali9adas a cuyo car%o est> la prestaci-n de los ser4icios en el respecti4o sector y la e. &l Plan Piloto es el instrumento au3iliar de tra!a.ectoriales 7ue se ela!oren dentro de las distintas 6reas del ser4icio p$!lico2 se formular6n los respecti4os pro%ramas de in4ersi-n y de %eneraci-n de recursos2 con determinaci-n y an6lisis de los recursos destinados a cada uno de los Planes .ectoriales2 7ue al confrontarlos con la disponi!ilidad de recursos econ-micos2 t>cnicos y administrati4os2 permita esta!lecer un orden de prioridades en el tiempo2 el cual 8a!r6 de refle.e re%lamentan los planes parciales y las unidades de actuaci-n ur!anística' > "APJ/ :. V P:A(&.

ecuci-n impli7uen una especial incidencia en la estructura física del Distrito &special de 5o%ot62 a .ectoriales relacionados con la construcci-n de 4i4ienda2 la ur!ani9aci-n2 reno4aci-n y 8a!ilitaci-n de 9onas residenciales2 !a.ocioecon-micaE el mane.ectoriales de las empresas de ser4icios p$!licos2 en especial de la &mpresa de Acueducto y Alcantarillado de 5o%ot6 relacionados con la adecuaci-n 8idr6ulica y me.uicio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital .oramiento de las condiciones del #ío 5o%ot6 y sus afluentes' )' Planes .ectoriales relacionados con la conser4aci-n2 producci-n2 8a!ilitaci-n y adecuaci-n del patrimonio p$!lico inmo!iliario conformado por !ienes de uso p$!lico incluidos dentro del espacio p$!lico de la ciudad2 planes entre los cuales se destacan' <:er Artículo 62 inciso 11 Constituci7n 'acional1 De los derec?os Colecti@os1 $rotecci7n del Espacio $8>lico=1 a' /ransporte2 el cual comprende principalmente0 .ecuci-n de o!ras de infraestructura constituti4as del patrimonio p$!lico inmo!iliario destinado a la instalaci-n2 conducci-n y prestaci-n de los ser4icios p$!licos de Acueducto2 Alcantarillado2 &ner%ía &l>ctrica2 @as y /el>fonos' 1' Planes .o el lidera9%o de las entidades y or%anismos del Distrito &special de 5o%ot6 y la reser4a de tierras ur!ani9a!les necesarias para atender oportuna y adecuadamente la demanda por 4i4ienda de inter>s social y para la reu!icaci-n de asentamientos 8umanos 7ue presenten %ra4es ries%os para la salud e inte%ridad personal de sus 8a!itantes' *' "onformaci-n del in4entario2 la carto%rafía y la informaci-n inmo!iliaria sistemati9ada2 re7ueridos para la administraci-n de las ?nstituciones Distritales 7ue se 4en afectadas por las características y ma%nitudes de la propiedad inmue!le2 tales como0 el seFalamiento preciso del 6m!ito espacial de las #e%lamentaciones r!anísticasE la determinaci-n de las !ases %ra4a!les del ?mpuesto Predial y del ?mpuesto de &stratificaci-n .istema de ciclo4ías y ciclopistas permanentes2 sistemas de transporte masi4o2 terminales de transporteE semafori9aci-n electr-nica2 seFali9aci-n y ordenamiento del tr6fico 4e8icular' <:er Artículo A Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 432211 Funciones de la Direcci7n de %ransporte Ur>ano=' !' Plan de par7ues metropolitanos2 9onas 4erdes y recreati4as de uso p$!lico2 e inmue!les de uso p$!lico del sistema 8ídrico' 2' Planes .ectoriales cuya definici-n y e.ectoriales relacionados con la e.9 # s1s1 Constituci7n 'acional1 De los Derec?os Colecti@os # del Am>iente=1 :ey 188 de 1++* Participaci-n de la (aci-n en el Desarrollo r!ano' > 6' Planes .o diferenciado por estratos socioecon-micos 7ue se tiene como !ase para el co!ro de las tarifas de los .1G Planes .er4icios P$!licosE la determinaci-n de las 9onas de influencia para derramar el @ra4amen de Valori9aci-nE la definici-n de las !ases %ra4a!les para el co!ro de la "ontri!uci-n de Desarrollo <unicipal' 8' :os dem6s Planes y Pro%ramas .istema 4ial con4encional para el transporte automotorE .ectoriales relacionados con la conser4aci-n del medio am!iente y control del impacto am!iental %enerado por las acti4idades ur!anas2 en particular las contaminantes' <:er Artículos .ectoriales de los ser4icios metropolitanos de aseo2 tratamiento y disposici-n de !asuras y residuos lí7uidos' 4' Planes .

o Distrital las reformas 7ue re7uieran los propios Planes . :a e4aluaci-n es un proceso permanente mediante el cual la Administraci-n reali9a el an6lisis2 re4isi-n y a.ectoriales' Artículo 31012 .!ras Planificadas2 las iniciadas en 4i%encias anteriores con car%o a los distintos presupuestos de in4ersiones' 'O%A5 El Decreto 'acional 3133 de 1966 lo derog7 el marcado con el n8mero 1421 de 1993" artículo 1601 Artículo 30012 Evaluación # control de los planes sectoriales. . :os Planes .ectoriales aspectos 7ue impli7uen modificaci-n del Plan @eneral de Desarrollo2 sal4o 7ue simult6neamente se adopte la modificaci-n del mismo2 en lo pertinente' Decreto (acional 8*+ de 1++8 #e%lamenta disposiciones y planes de ordenamiento territorial' > CA$)%U(O :+ $(A'E. CO'A(E.o Distrital2 a tra4>s de los mecanismos fiscales pre4istos por las normas del Acuerdo Anual de Presupuesto de ?n4ersiones de las &ntidades Descentrali9adas y de las dependencias de la Administraci-n "entral2 a cuyo car%o est>n dic8os planes2 de conformidad con lo esta!lecido por el artículo 44 del Decreto (acional 1111 de 1+682 los artículos 22 y 2) del "-di%o Discal Distrital y dem6s disposiciones concordantes' 'O%A5 El Decreto 'acional 3133 de 1966 lo derog7 el marcado con el n8mero 1421 de 1993" artículo 1601 Para los efectos del numeral 1 del artículo )0 del Decreto (acional 1111 1+68 se entiende por . &l contenido de los Planes sectoriales en sus aspectos t>cnicos y enunciati4os2 depender6 de las características de los ser4icios y de la estructura de las entidades encar%adas de prestarlos' :os Planes .ectoriales pueden ser aducidos como consideraciones o moti4os de orden t>cnico de las re%lamentaciones ur!anísticas 7ue se dicten con arre%lo al presente Acuerdo2 pero no podr6n contener en sí mismos otras normas distintas de las atinentes a la prestaci-n de los ser4icios 7ue 8an sido o!.ectoriales corresponde a la =unta de Planeaci-n2 con fundamento en los estudios 7ue para el efecto le presente el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital y las dependencias o entidades encar%adas de la prestaci-n de los ser4icios2 con miras a lo%rar el perfeccionamiento del Plan @eneral de Desarrollo y proponer al "once.ujeción de los planes sectoriales al plan "eneral de desarrollo ' :os Planes .uste de los Planes .Artículo 2.ectoriales se adoptar6n mediante Acuerdo del "once.ectoriales2 est6n supeditados al Plan @eneral de Desarrollo2 no pudiendo por lo tanto introducirse en los Planes .eto de planeamiento y a la or%ani9aci-n administrati4a y funcionamiento de las entidades encar%adas de prestarlos' Decreto (acional 10)2 de 1++8 &ntidades 7ue inter4ienen en el desarrollo municipal y distrital' > &l Alcalde <ayor de 5o%ot62 como representante le%al del Distrito &special de 5o%ot6 y Presidente de la =unta de Planeaci-n Distrital2 pre4io el concepto de la misma2 definir6 anualmente con las entidades oficiales o semioficiales 7ue no pertene9can al orden distrital2 lo referente a la adopci-n de pro%ramas y proyectos sectoriales 7ue est>n a car%o de tales entidades en 4irtud de las normas 7ue las ri%en2 en orden a reali9ar el Plan @eneral de Desarrollo como resultado de la racionali9aci-n de la pro%ramaci-n con.012 +ontenido de los planes sectoriales.unta de las acciones estatales' Artículo 29012 Aprobación del plan sectorial.ectoriales' :a e4aluaci-n de los Planes .

ujeción de los planes -onales al plan "eneral de desarrollo. De!e ser considerada como elemento !6sico para la ela!oraci-n del plan y 8ace referencia a la recolecci-n y an6lisis de dos tipos de informaci-n0 1G ?nformaci-n Primaria2 consistente en la informaci-n y an6lisis de0 a' :os planes y pro%ramas 7ue inte%ran los diferentes aspectos o elementos del Plan @eneral de Desarrollo' !' :os planes2 pro%ramas y proyectos de la Administraci-n "entral y de las entidades descentrali9adas del Distrito &special de 5o%ot6' c' :os planes2 pro%ramas y proyectos de las entidades oficiales y semioficiales de los -rdenes distintos del distrital' (?"/2 5"K2 "A#2 etc') 2G ?nformaci-n . a los planes sectoriales # a los pro"ramas de desarrollo inte"rado ' :os Planes Aonales2 est6n supeditados al Plan @eneral de Desarrollo2 a los Planes .012 Etapa de información.or desarrollo físico del sector' Artículo 33012 +ontenido de los planes -onales ' &l contenido de los Planes Aonales en sus aspectos t>cnicos y enunciati4os2 depender6 de las características de la 9ona respecti4a' :os Planes Aonales2 dentro de su respecti4o 6m!ito espacial de aplicaci-n2 podr6n contemplar los mismos aspectos 7ue inte%ran el Plan @eneral de Desarrollo conforme a la ley' &n sus aspectos fiscales2 el Plan Aonal consiste en un pro%rama de in4ersiones para la reali9aci-n de los o!.Artículo 3212 Plan -onal.ecundaria2 consistente en la recolecci-n y an6lisis de la informaci-n referida a la situaci-n actual de la 9ona2 o!tenida directamente de las comunidades o a tra4>s de las distintas or%ani9aciones cí4icas2 culturales2 políticas2 t>cnicas2 e3presadas mediante sistemas de consulta2 tales como encuestas2 sondeos de opini-n2 foros2 asam!leas2 etc' :a informaci-n estar6 orientada a la identificaci-n de las necesidades de la comunidad2 a sus posi!les soluciones y a la 4aloraci-n de los planes2 pro%ramas y proyectos' .ectoriales y a los Pro%ramas de Desarrollo ?nte%rado2 no pudiendo por lo tanto introducirse en los Planes Aonales aspectos 7ue impli7uen modificaci-n de a7uellos a los cuales se supeditan2 sal4o 7ue simult6neamente se adopte la modificaci-n de los mismos2 en lo pertinente' Artículo 36012 Proceso de elaboración de los planes -onales ' "onstituyen etapas de la ela!oraci-n de los Planes Aonales2 las si%uientes0 ?nformaci-n2 dia%n-stico2 definici-n de estrate%ias y formulaci-n del plan' Artículo 3. &l Plan Aonal lo conforman los pro%ramas2 proyectos y acciones encaminados a e7uili!rar el desarrollo econ-mico y social de la po!laci-n a tra4>s de la or%ani9aci-n espacial de las Aonas Administrati4as del Distrito &special de 5o%ot62 o sectores específicos de las mismas' :os aspectos físicos de los Planes Aonales est6n encaminados a facilitar e inducir la planificaci-n y re%lamentaci-n detallada de los elementos de la estructura ur!ana con mayor precisi-n2 para 7ue ello redunde en un me.eti4os del plan y la priori9aci-n de los mismos2 con !ase en los presupuestos de cada 4i%encia' :os Planes Aonales pueden ser aducidos como soporte ar%umental de las re%lamentaciones ur!anísticas2 pero no de!en contener en si mismos2 normas o re%lamentaciones de nin%una especie' Artículo 34012 !os planes -onales como soporte para la actuali-ación del plan "eneral de desarrollo' :os Planes Aonales ser4ir6n de apoyo para la ela!oraci-n y actuali9aci-n del Plan @eneral de Desarrollo y de los Planes sectoriales' Decreto (acional 10)2 de 1++8 &ntidades 7ue inter4ienen en el desarrollo municipal y distrital' > Artículo 1)G'H .

ecutar2 referidos ine7uí4ocamente al Plan Aonal' :as in4ersiones se seFalar6n para períodos 8asta de cuatro aFos y se refle.ecuci-n' Artículo 42012 efinición de políticas en la formulación de planes -onales.ar6n en los respecti4os presupuestos' &l pro%rama de in4ersiones de!er6 pre4er los recursos y fuentes de financiamiento correlati4os2 con particular precisi-n en cada 4i%encia fiscal2 con arre%lo al ordenamiento contenido en el "-di%o Discal del Distrito &special de 5o%ot6' Artículo 44012 eterminación de los instrumentos de ejecución de los planes -onales ' &n los Planes Aonales se 8ar6 referencia específica a los instrumentos e instituciones administrati4as 7ue permitan lle4ar a la pr6ctica los planes' Artículo 4A012 Presupuestación del plan -onal ' :os presupuestos anuales de in4ersi-n de la Administraci-n y de las entidades descentrali9adas de!er6n corresponder a los o!. $(A'E.rdenamiento /erritorial' > A1 ADO$C+. $OR E( CO'CE9O D+.o Distrital2 en los si%uientes casos0 1' "uando la reali9aci-n de los Planes Aonales demande la modificaci-n de las (ormas @enerales definidas en el Artículo 1*+ del presente AcuerdoE en este caso ser6 preciso 7ue simult6neamente se adopten las re%lamentaciones ur!anísticas pertinentes en Acuerdo separado del propio Plan Aonal o en un "apítulo &special destinado a aspectos normati4os del Plan' 2' "uando el Plan Aonal conten%a determinadas o!ras 7ue por no estar de!idamente presupuestadas2 de!an ser o!.eti4os y pro%ramas de in4ersi-n tra9ados en los Planes Aonales' Decreto (acional 8*+ de 1++8 #e%lamenta disposiciones y planes de . na 4e9 seleccionadas las necesidades prioritarias y reali9adas las proyecciones de soluci-n2 se proceder6 a 4alorar la 4ia!ilidad de tales soluciones2 es decir2 las posi!ilidades t>cnicas2 financieras y administrati4as para la reali9aci-n de las estrate%ias 9onales de desarrollo' Artículo 41012 Etapa de promul"ación del plan.%R+%A( :os Planes Aonales se adoptar6n mediante Acuerdo del "once.' DE (O.Artículo 36012 Etapa de dia"nóstico. "onsiste en la definici-n de políticas2 la determinaci-n del pro%rama de in4ersiones 9onales y el seFalamiento de los instrumentos de e. :a informaci-n y el dia%n-stico de 7ue tratan los dos artículos anteriores2 son fuente de acopio para la ela!oraci-n del &3pediente r!ano2 el cual consiste en un re%istro actuali9ado y sistem6tico de las condiciones2 posi!ilidades y limitaciones de la ciudad y de sus 9onas' Artículo 40012 Etapa de definición de estrate"ias. &s el estudio sistem6tico de la 9ona2 !asado en la selecci-n y an6lisis de la informaci-n de la etapa anterior2 7ue permita apreciar y calificar los pro!lemas ur!anos el ori%en y tendencias de desarrollo referidas al entorno natural la po!laci-n y demo%rafía2 la ocupaci-n del suelo y la estructura producti4a de los recursos 8umanos y materiales de los sectores p$!lico y pri4ado y de la comunidad !eneficiada con los Planes Aonales' &l dia%n-stico de!er6 permitir la determinaci-n de las necesidades prioritarias y sus posi!les soluciones en el tiempo' Artículo 39012 !a información # el dia"nóstico como bases para la formación del e*pediente urbano.eto de adici-n presupuestal2 o . :a definici-n de políticas de!er6 moti4arse en los !eneficios sociales de los pro%ramas y proyectos seleccionados' &n un se%undo plano2 se tendr6n en cuenta las con4eniencias econ-micas o fiscales de la Administraci-n' Artículo 43012 eterminación de los pro"ramas de inversiones -onales en la formulación del plan' "onsisten en la determinaci-n y cuantificaci-n monetaria de los pro%ramas y proyectos a e.

$OR DECRE%O &n los dem6s casos distintos de los pre4istos en el :iteral anterior2 los Planes Aonales se podr6n adoptar por decreto del Alcalde <ayor de 5o%ot62 pre4io concepto fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital' "uando la reali9aci-n de los Planes 9onales demande la modificaci-n de las (ormas &specíficas definidas en el Artículo 14+ del presente Acuerdo2 ser6 preciso 7ue simult6neamente se adopten las re%lamentaciones ur!anísticas pertinentes dentro del conte3to de los distintos Decretos de Asi%naci-n de /ratamiento posi!les2 con arre%lo a lo dispuesto en los /ítulos .cuando se estime 7ue por su importancia y comple.012 Evaluación # control del plan -onal. DE DE.o Distrital' 1 ADO$C+. CO'A(E.urisdicci-n de dic8as .eti4os cardinales de los Pro%ramas de Desarrollo ?nte%rado2 son los si%uientes0 1' &sta!lecer la cone3i-n y relaci-n necesaria entre la planeaci-n sectorial y la planeaci-n 9onal2 con el fin de lo%rar el mayor apro4ec8amiento de la in4ersi-n p$!lica y distri!uir los !eneficios de la misma con e7uidad entre la po!laci-n' .>ptimo y .!ras PlanificadasB para los efectos de la aplica!ilidad con respecto a ellas de lo dispuesto por el (umeral 1 del Artículo )0 del Decreto (acional 1111 de 1+682 en 4arias 4i%encias' 'O%A5 El Decreto 'acional 3133 de 1966 lo derog7 el marcado con el n8mero 1421 de 1993" artículo 1601 :os proyectos de acuerdo para la adopci-n de los Planes Aonales ser6n de iniciati4a del Alcalde <ayor de 5o%ot6 y de!er6n 8a!er 8ec8o curso en la =unta de Planeaci-n Distrital antes de su presentaci-n al "once.an "rist-!al2 "iudad 5olí4ar y sme' > Artículo A02 Empr$stitos de fomento específicos para la ejecución de pro"ramas de desarrollo inte"rado' :os Pro%ramas de Desarrollo ?nte%rado suelen formularse2 en estrec8a relaci-n con empr>stitos de fomento específicos2 %eneralmente pro4enientes de los or%anismos internacionales de cr>dito' Artículo A112 Objetivos de los pro"ramas de desarrollo inte"rado ' :os o!.uste de los Planes Aonales' Decreto (acional 8*+ de 1++8 #e%lamenta disposiciones y planes de ordenamiento territorial' > Artículo 48G'H Posibilidad de radicar determinadas competencias del concejo distrital concernientes a la función de planeamiento en cabe-a de las juntas administradoras -onales dentro del 'mbito de los planes -onales ' :as Dunciones de Planeamiento de 7ue trata el presente "apítulo se entender6n conferidas a las =untas Administradoras Aonales dentro las Aonas 7ue 7ueden !a.idad de!an considerarse como B.ercicio de las facultades de 7ue trata el presente Acuerdo son condicionantes de los Planes Aonales2 los cuales s-lo podr6n adoptarse una 4e9 se 8a%a uso de dic8as facultades y con su.cta4o del presente acuerdo' $ar!graDo12 :os planes de .o la . $(A'E.eci-n a las normas de los correspondientes decretos' Artículo 4.untas2 cuando se d> ca!al desarrollo en el Distrito &special de 5o%ot6 al mandato contenido en el $ltimo inciso del Artículo 1+6 de la "onstituci-n (acional2 en concordancia con las normas le%ales pertinentes so!re la materia' CA$)%U(O :++ $RO&RA/A.ARRO((O +'%E&RADO Decreto +20 de 1++4 Alcaldía <ayor D'"' Asi%na tratamientos de desarrollo actuali9aci-n y conser4aci-n ur!anística en las 6reas ur!anas de .rdenamiento Dísico 7ue resulten del e.' DE (O. :a e4aluaci-n es un proceso permanente mediante el cual la Administraci-n reali9a el an6lisis2 re4isi-n y a.

ujeción de los pro"ramas de desarrollo inte"rado a la función de planeamiento' "uando la adopci-n de un pro%rama de desarrollo inte%rado re7uiera modificaci-n del Plan @eneral de Desarrollo2 o del Plan Piloto2 o de los Planes .U.unto de inmue!les2 o a parte de estos2 por las re%lamentaciones ur!anísticas' :os usos no asi%nados por las re%lamentaciones ur!anísticas como permisi!les dentro del 6m!ito espacial normati4o respecti4o2 se consideran pro8i!idos allí Artículo A612 /ntensidad del uso.er4icios P$!licos2 como es el uso de las redes2 instalaciones y o!ras de infraestructura de ser4icios p$!licos por parte de ellas y de los usuarios2 conforme a lo 7ue al respecto pre4ean los respecti4os re%lamentos de suscripci-nE otros usos son necesarios para el cumplimiento de las funciones p$!licas en %eneral2 como los usos 7ue se le dan a los edificios p$!licos para la prestaci-n de los ser4icios administrati4osE finalmente2 otros usos tienen su fundamento en el derec8o de propiedad y en el e. so permitido es el tipo de utili9aci-n asi%nado a un sector de la ciudad2 a un terreno2 a una edificaci-n2 a un inmue!le o con. CA$)%U(O + CO'+F+CAC+O' .era autori9adas por la ley' Artículo A212 .12 !a -onificación como factor determinante de las re"lamentaciones urbanísticas' /oda Aonificaci-n implica la adopci-n de determinada re%lamentaci-n dentro de unos límites precisos2 por medio de la cual se re%ulan los usos y su intensidad2 .onificación' &s la di4isi-n del territorio del Distrito &special de 5o%ot6 con el fin de re%ular en forma ordenada los usos del terreno y su intensidad2 así como las características ur!anísticas y ar7uitect-nicas de las 6reas y edificaciones 7ue se destinan a los di4ersos usos' Artículo A412 Uso. $RE(+/+'ARE.unto de inmue!les o edificaciones2 para un uso permitido' Artículo A. &s la utili9aci-n 7ue se le da a los elementos materiales de la estructura ur!ana en las distintas acti4idades ciudadanas' Al%unos usos se fundan en derec8os de los ciudadanos en %eneral2 como son las di4ersas formas del so P$!lico a las 7ue est6n destinados los !ienes de uso p$!lico de propiedad p$!licaE otros usos se fundan en las acti4idades propias de las &mpresas de .2' .ercicio de las li!ertades p$!licas2 en especial la li!ertad de empresa2 como son los usos residenciales2 los usos comerciales y los usos industriales2 así como tam!i>n al%unos de los usos para fines cí4icos o institucionales2 7ue se sustraen de la acti4idad propiamente p$!lica y ciertas formas específicas del uso o disfrute colecti4os 7ue pueden darse en la propiedad pri4ada conforme al Artículo ) de la :ey + de 1+8+' Artículo AA12 Uso permitido.ectoriales2 o de los Planes Aonales2 o de las normas so!re 9onificaci-n %eneral de la ciudad2 o de las re%lamentaciones ur!anísticas dentro del 6m!ito espacial de su 9ona de influencia2 ser6 preciso adoptar simult6neamente las modificaciones pertinentes a los instrumentos arri!a mencionados' $AR%E E.$EC+A( %)%U(O $R+/ERO D+.O. &s el mayor o menor %rado de utili9aci-n de un 6rea2 9ona2 inmue!le2 edificaci-n o con. E' &E'ERA( Artículo A312 .+C+O'E.$O.al4ar los o!st6culos críticos de la planeaci-n sectorial y 9onal2 a fin de lo%rar una in4ersi-n arm-nica en todos los ser4icios p$!licos !6sicos2 de manera 7ue se %arantice el desarrollo ordenado de la ciudad y el perfeccionamiento de la estructura ur!ana' 1' ?ncorporar el cr>dito de fomento a la planeaci-n sectorial y 9onal2 en particular los empr>stitos internacionales y las formas de in4ersi-n e3tran.

:a re%lamentaci-n de!e incluir2 adem6s2 como normas condicionantes de la 4ia!ilidad de las estructuras para el funcionamiento de los usos permitidos2 las normas ur!anísticas2 ar7uitect-nicas2 de construcci-n2 am!ientales y de 8i%iene 7ue de!en cumplir los inmue!les2 edificios o desarrollos destinados a dic8os usos2 teniendo en cuenta para ello la intensidad del uso y las características del entorno y de las 9onas de influencia2 cuando se trate de usos 7ue produ9can impacto o re7uieran de particulares especificaciones t>cnicas para las 4ías2 o la infraestructura de ser4icios p$!licos' Artículo A612 0iabilidad o aptitud de las estructuras ' &s la idoneidad de una ur!ani9aci-n2 edificio2 inmue!le2 terreno2 o de las estructuras en %eneral2 para el funcionamiento de un uso permitido2 por estar cumpliendo con las re%lamentaciones ur!anísticas del sector 9onificado' Al e3pedirse licencia de ur!anismo2 de construcci-n o de desarrollo inte%ral2 o para el funcionamiento de esta!lecimientos comerciales industriales o institucionales2 de!er6 especificarse en ella el uso o usos permitidos2 los cuales no podr6n funcionar sin el pre4io cumplimiento de los re7uisitos de aptitud de las estructuras' Artículo A912 /mpacto de los usos en la estructura urbana. ?mpacto es el efecto producido en un sector2 9ona o 6rea determinada por la acti4idad in8erente a un uso específico' &l impacto %enerado por los usos puede ser de car6cter positi4o cuando aporta !eneficios al sector2 9ona o 6rea y ne%ati4o2 en caso de 7ue ocasione o propicie deterioro de los mismos' Por lo %eneral los usos permitidos tienen am!as característicasE de suerte 7ue las re%lamentaciones perse%uir6n el prop-sito de controlar los impactos ne%ati4os y consolidar los usos 7ue fomenten impactos positi4os' . :as acti4idades contaminantes son fuente de impactos ne%ati4os2 en especial impactos am!ientales' . A<5?&(/A:2 cuando se presentan contaminaci-n y deterioro del medio am!iente' • ?<PA"/. DJ."?A:2 cuando se presentan incomodidades y factores deteriorantes de la calidad de la 4ida de una determinada comunidad2 en 4irtud de una acti4idad ur!ana' Artículo 600 El control de los impactos como motivo determinante de las re"lamentaciones urbanísticas' :a necesidad de controlar efecti4amente los impactos am!iental2 social y ur!anístico 7ue las acti4idades ciudadanas %eneran2 impactos 7ue inciden2 tanto en la calidad de 4ida de los ciudadanos como en la esta!ilidad de las propias estructuras ur!anas y de los elementos materiales 7ue las conforman y 7ue est6n destinados a ser4ir de sustent6culo físico a la ciudad2 es la principal ra9-n de ser de las restricciones y e3i%encias 7ue son in8erentes a las re%lamentaciones ur!anísticas' Artículo 6112 !as actividades contaminantes como fuente de impactos ne"ativos.e%$n el medio so!re el cual se produce el efecto2 los impactos ne%ati4os pueden ser de tres tipos0 • ?<PA"/.?"..e entiende por acti4idad contaminante toda a7uella 7ue 4ierte en los medios lí7uido2 a>reo y terrestre emisiones s-lidas2 lí7uidas2 %aseosas o ener%>ticas 7ue2 por su naturale9a2 características2 concentraci-n o 4olumen2 imposi!iliten o dificulten su a!sorci-n2 dispersi-n o de%radaci-n por medio de los mecanismos naturales de depuraci-n' <:er artículo . .91 Constituci7n 'acional1 De derec?os Colecti@os # del am>iente=1 &ntre las formas de "ontaminaci-n m6s frecuentes se destacan0 .2 cuando se alteran condiciones de las estructuras ur!anas en per.uicio de las mismas' • ?<PA"/.

A' "ontaminaci-n del medio lí7uido0 ,e denomina contaminaci-n del medio li7uido el acto por el cual se introduce en dic8o medio (a%uas dulces o salinas de cual7uier clase)2 sustancias lí7uidas2 %aseosas2 s-lidas (de %rano fino2 coloides solutos2 etc')2 o ener%>ticas 7ue daFan2 en4enenan o per;udican la calidad del a%ua natural' 5' "ontaminaci-n H De%radaci-n del ,uelo0 ,e considera "ontaminaci-n de%radaci-n del suelo el acto por el cual se introducen este medio afluentes industriales s-lidos o lí7uidos 7ue destruyen los suelos y los seres 4i4os de dic8o medioE u otros factores 7ue causen acumulaciones de aspecto desa%rada!le a la 4istaE o mal olientes2 o 7ue se tornen en focos potenciales de infecci-n o infestaci-n2 en deterioro de la calidad del suelo y del sustento físico' "' "ontaminaci-n Ac$stica0 ,e denomina contaminaci-n ac$stica el e3ceso de ruido y sonidos noci4os presentes en un recinto cerrado o 6rea a!ierta' D' "ontaminaci-n Atmosf>rica y del &spacio A>reo0 ,e denomina contaminaci-n de la atm-sfera y del espacio a>reo al acto por el cual se introducen en dic8o medio2 pol4os2 4apores2 %ases2 8umos2 emanaciones y en %eneral sustancias de cual7uier naturale9a 7ue puedan causar enfermedad2 daFo o molestias a las plantas2 animales y en especial al ser 8umano o deterioren los o!;etos materiales' &' "ontaminaci-n />rmica0 ,e denomina contaminaci-n t>rmica el proceso por el cual se introducen e3cesi4as cantidades de calor en el medio am!iente alterando la constituci-n física del mismo y causando cam!ios en los factores 7uímicos2 !iol-%icos2 paisa;ísticos o clim6ticos' D' "ontaminaci-n &lectroma%n>tica0 &s la emisi-n de ondas de radio2 seFales electroma%n>ticas2 etc' 7ue puedan causar enfermedad2 daFo o molestias2 o deteriorar los aparatos de uso dom>stico2 o causar interferencias 7ue impidan su normal funcionamiento' @' "ontaminaci-n Visual0 &s la u!icaci-n de !arreras2 4allas2 a4isos2 cerramientos2 construcciones2 luces artificiales y en %eneral o!st6culos 4isuales en detrimento del entorno y del paisa;e' CA$)%U(O ++ '+:E(E, DE CO'+F+CAC+.' Artículo 6202 1iveles de -onificación' "on el o!;eto de controlar impactos ne%ati4os en los elementos fundamentales de la estructura ur!ana2 tutelar con4enientemente los 4alores ur!anísticos 7ue si%nifican tales elementos y fomentar a7uellas acti4idades o formas específicas de las mismas2 7ue sir4an a la reali9aci-n de las Políticas de Desarrollo r!ano o 7ue no per;udi7uen el lo%ro de los prop-sitos tra9ados por ellas2 se esta!lecen tres ni4eles de 9onificaci-n2 conforme a los Artículos si%uientes2 para efectos de la sectori9aci-n del territorio del Distrito &special de 5o%ot6 y la adopci-n dentro del 6m!ito espacial de los respecti4os sectores2 las normas ur!anísticas correspondientes' Artículo 63012 Primer nivel de -onificación' &l Primer (i4el de Aonificaci-n2 comprende las si%uientes formas de Aonificaci-n2 se%$n la naturale9a de los elementos de la estructura ur!ana2 los 4alores ur!anísticos y las acti4idades 7ue tutelan las normas respecti4as0 A' Aonificaci-n para el mane;o de los elementos naturales de la estructura ur!ana2 para la preser4aci-n y fomento de a7uellos usos e intensidades de los mismos2 7ue sean compati!les con la defensa de dic8os elementos y para la e3clusi-n o restricci-n de a7uellos usos 7ue los afecten o impacten ne%ati4amente' :er ODicio 'o1 22 2603;E161091961 D1A1$1D1 ,er@icios $8>licos Domiciliarios1 C9A21601996 Pertenece2 por tanto2 al Primer (i4el de Aonificaci-n la sectori9aci-n del territorio para el esta!lecimiento y re%ulaci-n de0

&l ,istema Kídrico del Distrito &special de 5o%ot62 en lo 7ue se refiere a las 6reas y elementos naturales 7ue conforman el mismo y 7ue2 sin ser de uso p$!lico2 re7uieren un tratamiento especial para la protecci-n del mencionado sistema2 como son las Aonas de <ane;o y Preser4aci-n de las #ondas de #íos2 Lue!radas2 &m!alses y :a%unas' :er ODicio 'o1 222603;E161091961 D1A1$1D1 ,er@icios $8>licos Domiciliarios1 C9A21601996 • &l ,istema .ro%r6fico del Distrito &special de 5o%ot6' ("erros .rientales2 "erros de ,u!a y :a "one;era2 "erros ,urH.ccidentales2 @uacamayas y =uan #ey)' • &l ,istema de Par7ues2 Aonas Verdes y Dorestales2 Aonas .3i%enantes2 Amorti%uadoras y Aonas de Preser4aci-n de &lementos &st>ticos (aturales del Paisa;e' (Par7ues <etropolitanos2 =ardín 5ot6nico2 Aonas Ar!ori9adas2 Aonas Verdes de so P$!lico y de so Pri4ado2 Aonas #ecreati4as al Aire :i!re2 Par7ues "ementerios2 "lu!es "ampestres2 Mreas Verdes y Ar!ori9adas destinadas a &sta!lecimientos &ducati4os o ?nstitucionales de otros -rdenes2 etc')' 5' Aonificaci-n para el mane;o del patrimonio cultural de la ciudad y de los 4alores 8ist-ricos2 ar7uitect-nicos2 ur!anísticos y de identidad ur!ana2 para la preser4aci-n y fomento de los usos e intensidades de los mismos2 7ue sean compati!les con la preser4aci-n de los mencionados 4alores y para la e3clusi-n o restricci-n de a7uellos usos 7ue los amenacen o pon%an en peli%ro' :er ODicio 'o1 222603;E161091961 D1A1$1D1 ,er@icios $8>licos Domiciliarios1 C9A21601996 "' Aonificaci-n para la preser4aci-n del uso p$!lico y en %eneral2 para el mane;o y utili9aci-n del espacio p$!lico' <:er Artículo 6 Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 432211 Funciones de la Direcci7n de Espacio $8>lico1 Ordenamiento %erritorial # Ur>ana= Por lo tanto2 pertenece al Primer (i4el de Aonificaci-n la sectori9aci-n del territorio para el esta!lecimiento y re%ulaci-n de0 • Aonas VialesE :er ODicio 'o1 223AA;4E0A1061961 D1A1$1D1 (icencia de Construcci7n # Ur>anismo1 C9A146A1996 • Aonas #ecreati4as de so P$!licoE • Aonas de so P$!lico del ,istema de #ondas de #íos2 Lue!radas2 "anales2 &m!alses y :a%unasE • Aonas de "esi-n .!li%atoria @ratuita al Patrimonio P$!lico de 5ienes de so P$!lico por parte de los Propietarios y r!ani9adoresE • &lementos Ar7uitect-nicos y (aturales de los 5ienes ?nmue!les de Propiedad Pri4ada y de los 5ienes Discales 7ue de!en ser destinados al so Pu!licoE D' Aonificaci-n para el mane;o y preser4aci-n de las o!ras de infraestructura de ser4icios p$!licos' Por lo tanto2 pertenece al Primer (i4el de Aonificaci-n la sectori9aci-n del territorio para el esta!lecimiento y re%ulaci-n de Aonas de ,er4icios P$!licos y Dran;as de "ontrol Am!iental de tales 9onas' :er ODicio 'o1 222603;E161091961 D1A1$1D1 ,er@icios $8>licos Domiciliarios1 C9A21601996 &' Aonificaci-n para el mane;o y preser4aci-n de las estructuras destinadas al ser4icio p$!lico y del patrimonio p$!lico inmo!iliario en %eneralE para la re%ulaci-n de los usos2 7ue se asi%nen a los inmue!les del patrimonio p$!lico y para la e3clusi-n o restricci-n de a7uellos usos 7ue impli7uen ries%o para su inte%ridad y esta!ilidad2 o para el !ienestar de los 8a!itantes' Por lo tanto2 pertenece al Primer (i4el de Aonificaci-n la sectori9aci-n del territorio para el esta!lecimiento y re%ulaci-n de &dificios P$!licos y esta!lecimientos destinados a los ser4icios administrati4os y estatales en %eneral'

Aonificaci-n para el mane;o y preser4aci-n de los sos ?nstitucionales en edificios de car6cter pri4ado apropiados para tales usos' ( ni4ersidades2 "ole%ios2 Kospitales2 etc')' Artículo 64012 ,e"undo nivel de -onificación. &l ,e%undo (i4el de Aonificaci-n comprende las si%uientes formas de Aonificaci-n2 se%$n la naturale9a de los elementos de la estructura ur!ana2 los 4alores ur!anísticos y las acti4idades 7ue tutelan las normas respecti4as0 A' Aonificaci-n para la se%re%aci-n de los usos ur!anos de los usos no ur!anos2 mediante la definici-n de Mreas r!anas2 ,u!ur!anas2 #urales y Aonas de #eser4a A%rícola2 con sus propios 6m!itos normati4os2 a fin de esta!lecer una separaci-n con4eniente entre :a "iudad y &l "ampo y %aranti9ar el proceso ordenado de incorporaci-n como nue4as Mreas r!anas de los sectores de las Mreas ,u!ur!anas 7ue sean suscepti!les de ser definidos en usos ur!anos' 5' Aonificaci-n para la re%lamentaci-n de usos y estructuras en los sectores afectados con pro%ramas de reno4aci-n ur!ana2 de 8a!ilitaci-n y de adaptaci-n de terrenos su!ur!anos con in4ersi-n determinante2 específicamente destinada a la e;ecuci-n de tales pro%ramas' Artículo 6A012 2ercer nivel de -onificación. &l /ercer (i4el de Aonificaci-n comprende las si%uientes formas de Aonificaci-n2 se%$n la naturale9a de los elementos de la estructura ur!ana2 los 4alores ur!anísticos y las acti4idades 7ue tutelan las normas respecti4as0 A' Aonificaci-n para la di4isi-n de las Mreas r!anas de Acti4idad <$ltiple y Mreas de Acti4idad &speciali9ada2 como criterio de distinci-n entre a7uellos sectores en los cuales no se esta!lece como e3i%encia ur!anística la consolidaci-n del 6rea a partir de usos principales o predominantes2 sino a partir de la me9cla de usos permitidos y los sectores en los 7ue en mayor o menor %rado de!an predominar ciertos usos2 califica!les de principales2 y 7ue2 como tales2 coe3isten con otros 7ue 8an sido permitidos solo como complementarios o compati!les con respecto de los usos principales 5' Aonificaci-n para la di4isi-n de las Mreas de Acti4idad &speciali9ada en Aonas #esidenciales2 Aonas ?ndustriales y Aonas "í4icas o ?nstitucionales2 como criterios de selecci-n y distri!uci-n espacial de los usos predominantes o principales' Artículo 66012 Prevalencia de los niveles superiores de -onificación. :as normas 7ue re%ulan materias relati4as a los ni4eles superiores de 9onificaci-n pre4alecer6n so!re las 7ue re%ulan aspectos propios de los ni4eles inferiores2 en orden descendente2 desde el primero 8asta el tercero' Artículo 6;012 Alcance jurídico del concepto de prevalencia. ,iendo de la naturale9a de las re%lamentaciones ur!anísticas el 7ue ten%an un 6m!ito espacial propio para su aplicaci-n2 y dado 7ue en un mismo sector pueden concurrir normas 7ue re%ulan materias propias de los distintos ni4eles de 9onificaci-n2 ello o!li%a a la selecci-n de a7uellas 7ue tutelan 4alores superiores de la estructura ur!ana2 mediante aplicaci-n de los criterios de pre4alencia esta!lecidos en el presente capítulo' /ales criterios se aplicar6n2 tanto como norma interpretati4a para las actuaciones administrati4as 7ue de!an culminar en decisiones de car6cter particular y concreto2 como para la ela!oraci-n de los re%lamentos2 en especial los decretos mediante los cuales se adoptan las normas para los distintos tratamientos esta!lecidos en el presente estatuto2 conforme a lo dispuesto en el /ítulo V de la Parte &special' %)%U(O ,E&U'DO $R+/ER '+:E( DE CO'+F+CAC+.' CA$)%U(O + A/ +%O DE A$(+CAC+.'

er4icios P$!licos Domiciliarios' "=A21801++8 > Artículo .E.O $* (+CO .1012 . .rdenamiento Dísico del 5orde .o de =usticia' 5ienes Discales' :an9amiento por ocupaci-n de 8ec8o' "=A02401++8 > /am!i>n pueden ser destinados al uso y disfrute colecti4os elementos ar7uitect-nicos y naturales de los inmue!les del dominio pri4ado2 en los 7ue el inter>s colecti4o sea manifiesto y con4eniente ("onc'0 Artículo ) de la :ey + de 1+8+)' nos y otros son parte de los inmue!les p$!licos y de los elementos ar7uitect-nicos y naturales de los inmue!les pri4ados2 7ue conforman el &spacio P$!lico' ("onc'0 Artículo ) de la :ey + de 1+8+)' "=A021)1++* Pro4idencia 6'01'+8' "onse.onas de uso p3blico en desarrollos objeto de le"ali-ación.2012 .onas de uso publico por destinación (ue de ellas )a"an propietarios o urbani-adores' Para todos los fines le%ales2 en terrenos sin ur!ani9ar en relaci-n con los cuales se tramiten o se 8ayan o!tenido licencias de ur!ani9aci-n2 las 6reas o 9onas de terreno destinadas al uso p$!lico estar6n siempre afectas a ese fin específico2 con el solo seFalamiento 7ue se 8a%a de ellas en el plano de proyecto %eneral2 a$n cuando permane9can dentro del dominio pri4ado y s-lo podr6n ser reu!icadas y redistri!uidas con las consi%uientes desafectaciones al uso p$!lico 7ue ello conlle4a2 antes de su entre%a real y material al Distrito &special de 5o%ot6 y mediante la modificaci-n o sustituci-n del proyecto %eneral2 si a ello 8u!iere lu%ar2 por otro 7ue contemple la nue4a distri!uci-n de las 6reas de uso p$!lico2 siempre 7ue el nue4o planteamiento ur!anístico se ciFa a las normas 4i%entes en el momento de su presentaci-n2 ya sea 7ue se trate de una modificaci-n o ya la sustituci-n total del proyecto inicial' :os elementos ar7uitect-nicos y naturales de los inmue!les del dominio pri4ado constituti4os de espacio p$!lico2 podr6n ser 4ariados por los propietarios o constructores2 siempre 7ue las 4ariaciones est>n amparadas con permiso o licencia de construcci-n2 adecuaci-n o modificaci-n2 de acuerdo con el proyecto apro!ado en el cual se 8ayan pre4isto los nue4os elementos de espacio p$!lico con arre%lo a las normas 4i%entes' :er ODicio 'o1 2236344E161061961 D1A1$1D1 (icencia de Construcci7n # Ur>anismo1 C9A14.o D'"' Por medio de los cuales se adopta el Plan de .Artículo 66012 Materias comprendidas en el primer nivel de -onificación ' &star6n referidas al Primer (i4el de Aonificaci-n las materias de 7ue tratan las normas del presente /ítulo y las 7ue e3presamente se seFalen como atinentes a dic8o ni4el en otras disposiciones de este Acuerdo' Acuerdo 2 de 1++* "once.cccidentalE del 5orde (orte y (ororientalE y del 5orde .ficio (o' 2H2601*N16'0+'+8' D'A'P'D' .01996 Artículo .$AC+O $* (+CO "=A021)1++* Pro4idencia 6'01'+8' "onse.e considerar6n tam!i>n como de uso p$!lico y como parte del &spacio P$!lico2 a$n sin 7ue 8aya mediado cesi-n o entre%a de las mismas al Distrito &special de 5o%ot6 y a$n sin 8a!er sido destinadas a tales fines en planteamiento ur!anístico de ur!ani9ador responsa!le2 las 6reas destinadas a 4ías2 las destinadas a 9onas 4erdes de uso p$!lico2 las destinadas a e7uipamiento comunal p$!lico y las destinadas a la #onda o Mrea Dorestal Protectora en ríos2 em!alses2 la%unas2 7ue!radas y canales 7ue fi%uren .uroriental de la ciudad de .antaf> de 5o%ot6 D'"' > CA$)%U(O ++ U.o de =usticia' 5ienes Discales' :an9amiento por ocupaci-n de 8ec8o' "=A02401++8 > "=A021)1++* .

ística y am!ientalmente' :as 6reas a las 7ue se refiere este artículo forman parte inte%rante de las 9onas 4iales2 son ane3idades de las mismas y por lo tanto comul%an con las características del espacio p$!lico2 diferenci6ndose s-lo en los re7uisitos de adecuaci-n y e7uipamiento propios de su naturale9a' :er $ro@idencia 2610A1961 ConseBo de 9usticia1 ienes de uso p8>lico 2 restituci7n1 C9A02301996 Artículo . "=A02101++8 .ficio (o' 1H24144N10'06'+8' D'A'P'D' &spacio P$!lico r!ano' "=A08101++8 > :as 4ías2 tanto las 7ue sean !ienes de uso p$!lico2 como las 7ue no lo sean2 son parte del &spacio P$!lico' :as 4ías son por re%la %eneral !ienes de uso p$!lico y s-lo e3cepcionalmente est6n afectas al uso pri4ado o restrin%ido2 lo cual no si%nifica 7ue por ello care9can de las condiciones para ser califica!les como espacios p$!licos' <:er Artículo A Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 43221 Funciones de la direcci7n de %ransporte Ur>ano=1 ODicio 'o1 322.9012 .os ar7uitect-nicos' .onas viales de uso publico' &ntre las Aonas Viales de uso p$!lico2 se destacan las si%uientes0 • :as 6reas para las 4ías del .onas viales de uso restrin"ido' .untos2 de las cuales 8ar6n parte las pla9oletas2 accesos y !a8ías 7ue se pre4ean para facilitar la circulaci-n' • :as 9onas pri4adas de circulaci-n peatonal en los comple.4012 emarcación del patrimonio de uso p3blico.orarlas paisa. :+A(E.como tales en los planos adoptados como parte inte%rante de los actos administrati4os de le%ali9aci-n de !arrios2 asentamientos o desarrollos ile%ales o clandestinos' Decreto 'acional 1A04 de 1996 Reglamenta el maneBo del espacio p8>lico en los planes de Ordenamiento %erritorial1 > Artículo .013E1310A1961 D1A1$1D1 Espacio $8>lico Ur>ano1 C9A06201996 Artículo . :as Mreas de "ontrol Am!iental o de Aislamiento se definen como las fran.on -onas 4iales de uso restrin%ido las si%uientes0 • :as 4ías pri4adas comunales de las a%rupaciones y con.eto principal de aislar el entorno del impacto ur!ano %enerado por la misma 4ía y para me. &s la fi.o del espacio p$!lico en los planes de .' 2H18144N18'08'+8' D'A'P'D' :icencia de "onstrucci-n y r!anismo' "=A14*01++8 > CA$)%U(O +++ CO'A.aci-n de la línea 7ue determina el límite entre un lote de uso pri4ado y los !ienes de uso p$!lico' Decreto (acional 1)04 de 1++8 #e%lamenta el mane.rdenamiento /erritorial)' > "=A02201++* .6012 4reas de control ambiental o de aislamiento.as de terreno no edifica!le 7ue se e3tienden a lado y lado de determinadas 4ías del plan 4ial o 9onas especiales2 con el o!.istema Vial @eneral y para el /ransporte <asi4o ad7uiridas por el Distrito &special de 5o%ot6 o por sus entidades descentrali9adas y sus ane3idades' :er ODicio 'o1 223AA.ficio (.4E0A1061961 D1A1$1D1 (icencia de Construcci7n # ur>anismo1 C9A146A1996 • :as 4ías correspondientes a la red local de una ur!ani9aci-n2 cedidas %ratuitamente al Distrito &special de 5o%ot6 por el ur!ani9ador' • :os pasa.es2 puentes y t$neles2 estacionamientos p$!licos y en %eneral las o!ras de in%eniería para el ser4icio e idoneidad del sistema 4ial' Artículo 60012 .

oras y estructuras 7ue los particulares e.ercidos por las autoridades distritales o por los particulares dentro del conte3to de contrataci-n pre4isto en el presente artículo2 y siempre 7ue los diseFos de e7uipamiento ur!ano re7ueridos para el e.o de =usticia' 5ienes de uso p$!lico H restituci-n' "=A022)1++8 > Por tanto s-lo podr6n esta!lecerse controles para efectos de se%uridad e.as de terreno o inmue!les2 necesarios para la futura construcci-n o ampliaci-n de 4ías p$!licas y 7ue ser6n tenidas en cuenta para definir afectaciones en predios 7ue soliciten licencia de ur!ani9aci-n2 construcci-n2 su!di4isi-n2 parcelaci-n2 o de funcionamiento' &l esta!lecimiento y demarcaci-n de las Aonas de #eser4a Vial tiene adem6s por o!. &l retiro del ser4icio de 4ías p$!licas para otros usos p$!licos re7uerir6 de acuerdo del "once.es 7ue constituyan unidades prediales de uso pri4ado o parte de ellas' :er ODicio 'o1 32 2.ercicio del control pasan %ratuitamente a propiedad del Distrito &special de 5o%ot62 como parte del e7uipamiento de las 4ías' Artículo 63012 Retiro de vías publicas del servicio.!ras P$!licas del Distrito &special de 5o%ot62 de conformidad con las pre4isiones presupuestales y fiscales so!re la materia' Acuerdo * de 1++1 "once.ercicio del control cuenten con la apro!aci-n del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital' :er ODicio 'o1 3224344E101061961 D1A1$1D1 Espacio $8>lico Ur>ano1 C9A06301996 &n los contratos de 7ue trata el presente Par6%rafo de!er6 siempre 7uedar esta!lecido 7ue el Distrito &special de 5o%ot6 podr6 en cual7uier momento terminarlos sin lu%ar a indemni9aci-n de nin%una claseE 7ue conser4ar6 en todo caso la so!eranía y posesi-n efecti4a so!re el espacio p$!lico2 siendo los particulares sus simples a%entes para el e.o Distrital2 cuando se trate de 4ías del plan 4ial arterial' &l retiro del ser4icio de 4ías locales para otros usos p$!licos2 se 8ar6 por resoluci-n del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 pre4ia apro!aci-n de la =unta de Planeaci-n Distrital' Artículo 64012 .o D'"' &sta!lece condiciones para construcci-n de estacionamientos en el D'"' > :os contratos de 7ue trata el inciso anterior re7uerir6n concepto pre4io y fa4ora!le del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital en el sentido de 7ue se a.013E1310A1961 D1A1$1D1 Espacio $8>lico Ur>ano1 C9A06201996 Artículo 61012 E(uipamiento vial.onas de reserva para constitución de futuras afectaciones en terrenos destinados a vías' .ecretaría de .eto pre4er el espacio p$!lico 4ial de la ciudad con miras a su paulatina consolidaci-n2 informar a la ciudadanía so!re la política 4ial del Distrito &special de • .on las 6reas2 fran. mantenimiento # aprovec)amiento económico de las -onas viales' :a administraci-n y mantenimiento de las 9onas 4iales estar6 a car%o de la .ecuten para el e.ercicio del controlE 7ue el contrato no puede dar ori%en a nin%una prestaci-n de tipo econ-mico ni de nin%una especie2 a car%o del Distrito &special de 5o%ot6E 7ue no confiere derec8os a los particularesE 7ue no puede ser in4ocado como fuente de derec8os ad7uiridos por ellos y 7ue las me.ustan a los planes y pro%ramas adoptados conforme al presente Acuerdo2 a las políticas de desarrollo ur!ano y a las re%lamentaciones ur!anísticas' "=A08201++8 Ver Pro4idencia 26'0)'+8' "onse.unto de ser4icios2 instalaciones físicas y o!ras de in%eniería destinadas al funcionamiento de una 4ía y sus ane3idades' :er $ro@idencia 2610A1961 ConseBo de 9usticia1 ienes de uso p8>lico 2 restituci7n1 C9A02301996 Artículo 62012 Administración. &s el con.:as 6reas de estacionamiento pri4ado2 e3cepto los %ara.

&ntre los !ienes de uso p$!lico 7ue forman parte del &spacio P$!lico recreati4o2 se distin%uen dos clases0 a' A7uellos en los 7ue el uso recreati4o2 !a.u9%ue con4eniente2 para lo cual el ?nstituto de Desarrollo r!ano y las autoridades de policía prestar6n la cola!oraci-n necesaria' /am!i>n es funci-n del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital seFalarlas carto%r6ficamente e informar de ello al Departamento Administrati4o de "atastro Distrital para lo de su competencia' Artículo 6A012 .on a7uellas Aonas de #eser4a Vial específicamente definidas para la implantaci-n de sistemas de transporte denominados troncales2 o solo !uses2 mediante los cuales se persi%ue dar un empleo -ptimo al transporte colecti4o' 1' "iclo4ías y "iclopistas Permanentes0 .onas de reserva para el transporte especiali-ado ' Podr6n2 adem6s2 definirse Aonas de #eser4a Vial específicamente re7ueridas para la implantaci-n de los si%uientes sistemas de transporte especiali9ado0 1' /ransporte <asi4o0 .O $* (+CO Artículo 66012 Recreación p3blica.ecuci-n del sistema 4ial arterial y sus ane3idades2 así como las 6reas 7ue el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital determine como prioritarias dentro de las futuras redes locales para su adecuada accesi!ilidad' :as 6reas re7ueridas para las intersecciones 4iales forman parte del sistema 4ial arterial' "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital definir con detalle las Aonas de #eser4a Vial y ordenar y apro!ar su demarcaci-n so!re el terreno cuando lo .o del espacio p$!lico en los planes de .o las formas de recreaci-n acti4a2 es principal o complementario' . :a recreaci-n puede ser acti4a o pasi4a' :a primera re7uiere de una 4ia!ilidad específica de las estructuras para al!er%ar a los usuarios' :a se%unda demanda 4ia!ilidad de las estructuras para fines est>ticos2 paisa. DE U.on a7uellas Aonas de #eser4a Vial específicamente definidas para la implantaci-n de un .012 &ienes de uso p3blico inte"rantes del espacio p3blico recreativo.5o%ot6 y fi.on Aonas de #eser4a Vial la totalidad de las 6reas re7ueridas para la e.on a7uellas Aonas de #eser4a Vial específicamente definidas para la implantaci-n de sistemas peatonales a tra4>s de corredores 4erdes2 dotados de la necesaria ar!ori9aci-n ornamental &stos sistemas pueden estar inte%rados con los sistemas de ciclo4ías' :er <Artículo A Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 432211 Funciones de la Direcci7n de %ransporte Ur>ano=1 CA$)%U(O +: CO'A.rdenamiento /erritorial' > Artículo 6.on a7uellas Aonas de #eser4a Vial específicamente definidas para la implantaci-n de sistemas inte%rados de transporte o recreaci-n en !icicletas2 o similares' 4' Alamedas0 . RECREA%+:A.ar las 9onas de empate del plan 4ial distrital con las 9onas 4iales de los municipios limítrofes y con los sistemas departamentales y nacionales de carreteras' .o cual7uiera de estas dos formas2 es una manifestaci-n del uso y disfrute colecti4os' Decreto (acional 1)04 de 1++8 #e%lamenta el mane.ísticos2 ornamentales y am!ientales' :a recreaci-n p$!lica !a.istema de /ransporte <asi4o #6pido2 como el metro pesado2 el metro li%ero2 el ele4ado2 el sistema f>rreo2 etc' 2' /ransporte "olecti4o #acionali9ado0 .

ccidental de la ciudad' > Artículo 90012 Administración.1 ConseBo de 9usticia1 ienes de uso p8>lico 2 restituci7n1 C9A0220199. :as entidades a cuyo car%o est>n las 9onas .&l uso recreati4o p$!lico2 en formas acti4as de recreaci-n2 est6 supeditado a la conser4aci-n de los elementos naturales del am!iente y del paisa.im-n 5olí4ar2 los Par7ues <etropolitanos de 7ue tratan los Acuerdos )0 de 1+68 y 14 de 1+*) y el Par7ue #odri%o :ara 5onilla en terrenos del anti%uo Kip-dromo de /ec8o' 2' :as 6reas 4erdes de los !arrios y ur!ani9aciones cuya topo%rafía2 de conformidad con la re%lamentaci-n 7ue para el efecto e3pida del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 sea apta para el desarrollo de formas acti4as de recreaci-n' 1' :as 6reas y edificaciones a car%o del Distrito &special de 5o%ot6 destinadas a la recreaci-n p$!lica' Decreto 243 de 1996 Crea ComitF Distrital Coordinador de $arGues # Conas :erdes del D1C1 > Artículo 69012 &ienes de uso p3blico destinados a la recreación pasiva ' "omo re%la %eneral las formas de recreaci-n admiten la me9cla de las dos formas de recreaci-n2 sal4o cuando e3presamente se e3cluya la recreaci-n acti4a' .laya Kerrera2 el par7ue . mantenimiento # aprovec)amiento económico de las -onas recreativas de uso p3blico.e y a la 4ia!ilidad de las estructuras y edificaciones destinadas a la recreaci-n popular' Acuerdo 2 de 1++1 "once. 4' :as 9onas especiali9adas de reser4a de ronda de ríos2 entre las cuales se destacan2 por ser de uso p$!lico2 las 6reas correspondientes a la ronda o 6rea forestal protectora en ríos2 em!alses2 la%unas2 7ue!radas y canales' Acuerdo 26 de 1++6 "once.o la forma de recreaci-n acti4a' 2' :as 6reas 4erdes de los !arrios y ur!ani9aciones en %eneral2 o sea a7uellas 7ue constituyen espacio a!ierto empradi9ado de uso p$!lico2 comunal o pri4ado2 destinadas a la am!ientaci-n2 7ue no sean por sus dimensiones o topo%rafía2 o por sus condiciones de ries%o2 apropiadas para la recreaci-n acti4a' 1' :as 9onas 4erdes de aislamiento o de protecci-n am!iental de las 4ías' :er $ro@idencia 1A10619.o D'"' Disposici-n de "esiones /ipo A en el 5orde .e destacan entre los !ienes de uso p$!lico de los cuales puede ser e3cluida la recreaci-n acti4a2 los si%uientes0 1' :as pla9as y par7ues 7ue representan 4alores ur!anísticos2 ar7uitect-nicos o de identidad ur!ana 7ue no son aptos para soportar el impacto deri4ado del uso p$!lico !a.o D'"' Pro8i!e la tala de 6r!oles y la siem!ra de ciertas 4ariedades' > :a restricci-n contemplada en el presente literal de!er6 imponerse dentro del conte3to de las normas del tratamiento respecti4o2 de manera 7ue en la re%lamentaci-n correspondiente a cada 6rea o 9ona recreati4a2 se tomen las disposiciones pertinentes para su e7uipamiento2 em!ellecimiento y ar!ori9aci-n2 ya sea de car6cter pro4isional o permanente' Artículo 66012 &ienes de uso p3blico destinados a la recreación activa ' .on !ienes recreati4os de uso p$!lico para la recreaci-n acti4a como uso principal2 entre otros2 los si%uientes0 1' :os par7ues p$!licos en los 7ue el uso recreati4o como forma acti4a de recreaci-n p$!lica se asi%na como principal' &ntre ellos se destacan2 el par7ue (acional &nri7ue .

u9%ue con4eniente2 para lo cual las mencionadas entidades y las autoridades de policía prestar6n la cola!oraci-n necesaria2 seFalarlas carto%r6ficamente2 e informar de ello al Departamento Administrati4o de "atastro Distrital2 para lo de su competencia' CA$)%U(O : CO'A.ustan a los planes y pro%ramas adoptados conforme al presente Acuerdo2 a las políticas de desarrollo ur!ano y a las re%lamentaciones ur!anísticas' $ar!graDo12 :os par7ues y 9onas 4erdes no podr6n ser encerrados en forma tal 7ue se pri4e a la ciudadanía de su uso2 %oce y disfrute 4isual' :er $ro@idencia 2610A1961 ConseBo de 9usticia1 ienes de uso p8>lico 2 restituci7n1 C9A02301996 Por tanto2 s-lo podr6n ser encerradas2 para efectos de mantenimiento y perfeccionamiento de los 4alores am!ientales2 paisa. RECREA%+:A. Artículo 92012 Uso recreativo de car'cter privado o restrin"ido ' &l uso recreati4o de car6cter pri4ado o restrin%ido a determinadas personas2 %remios o colecti4idades2 de!e ser conser4ado como tal en la totalidad del 6rea del predio destinado a tal uso' :os predios recreati4os a los 7ue se refiere el inciso anterior no podr6n ser su!di4ididos y su r>%imen normati4o especial estar6 contenido en re%lamentaciones ur!anísticas específicas' :er Concepto 'o1 366E3010619A1 Direcci7n de +mpuestos Distritales1 +mpuestos Distritales1 C9A1200199A . $R+:ADA. :os cerramientos correr6n a car%o de la Administraci-n o e3cepcionalmente de los particulares dentro del conte3to de contrataci-n pre4isto en el presente artículo' &n los contratos de 7ue trata el presente Par6%rafo de!er6 siempre 7uedar esta!lecido 7ue el Distrito &special de 5o%ot6 podr6 en cual7uier momento terminarlos sin lu%ar a indemni9aci-nE 7ue conser4ar6 en todo caso la so!eranía y posesi-n efecti4a so!re el espacio p$!lico2 siendo los particulares sus simples a%entes para la e.ísticos y ur!anísticos de las mismas 9onas2 para %aranti9ar las formas ordenadas de recreaci-n acti4a a las 7ue se destinen2 si ello fuere 4ia!le2 o en %eneral para efectos de se%uridad2 pre4ia autori9aci-n y apro!aci-n del diseFo del cerramiento por parte del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 siempre y cuando la transparencia del cerramiento sea de un +0O como mínimo2 de suerte 7ue se %arantice a la ciudadanía el disfrute 4isual de los par7ues o 9onas 4erdes' :er $ro@idencia 1A106119.recreati4as de uso p$!lico2 podr6n contratar la administraci-n2 mantenimiento y apro4ec8amiento econ-mico de las 9onas recreati4as de uso p$!lico2 en los t>rminos del ?nciso l del Artículo * de la :ey + de 1+8+2 con su.1 ConseBo de 9usticia1 ienes de uso p8>lico 2 restituci7n1 C9A0220199.eci-n a las formas y re7uisitos de contrataci-n a 7ue est>n sometidas y dentro del conte3to de los contratos de derec8o pri4ado de la Administraci-n2 sal4o 7ue la Administraci-n e3presamente opte por aco%erse al contrato administrati4o de concesi-n' :os contratos de 7ue trata el inciso anterior re7uerir6n concepto pre4io y fa4ora!le del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital en el sentido de 7ue se a.ecuci-n del cerramiento y el mantenimiento de las 6reas encerradasE 7ue el contrato no puede dar ori%en a nin%una prestaci-n de tipo econ-mico ni de nin%una especie a car%o del Distrito &special de 5o%ot62 7ue no confiere derec8os a los particularesE 7ue no Decreto 241 de 1++8 "rea "omit> Distrital "oordinador de Par7ues y Aonas Verdes del D'"' > Acuerdo 26 de 1++6 > "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital determinar en detalle las Aonas #ecreati4as de so P$!lico2 con !ase en los estudios t>cnicos 7ue preparen las empresas y entidades p$!licas encar%adas de la prestaci-n de los ser4icios recreati4os2 ordenar y apro!ar su demarcaci-n so!re el terreno cuando lo .

Decreto (acional 1)0* de 1++8 .ER:+C+O.unto de instalaciones físicas y o!ras de in%eniería destinadas al funcionamiento de los ser4icios p$!licos y sus ane3idades' <:er Artículo 4 Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 432211 Funciones de la Direcci7n de .e re%lamenta los planes parciales y las unidades de actuaci-n ur!anística' > :os ser4icios a los 7ue se refiere el inciso anterior2 son0 1' &ner%ía el>ctrica y otras fuentes alternati4as de ener%ía2 como el %as' 2' Acueducto' 1' Alcantarillados' 4' /elefonía' /am!i>n se consideran 9onas de ser4icios p$!licos las re7ueridas para la e.ecuci-n de proyectos de construcci-n de o!ras de infraestructura social en los campos de la salud2 la educaci-n y ornatos p$!licos' Decreto 6)* de 1++4 Alcaldía <ayor D'"' Pro8í!e la prestaci-n de .ecuci-n de proyectos de construcci-n de o!ras de infraestructura para los ser4icios de recolecci-n2 disposici-n y tratamiento de !asuras y residuos s-lidos2 ser4icios de se%uridad2 saneamiento am!iental en %eneral2 ser4icios de pre4enci-n de la contaminaci-n2 tecnolo%ía para tra!a.er@icios $8>licos Domiciliarios= Artículo 96012 Administración.onas recreativas de propiedad privada o de servicio restrin"ido ' .untos y en %eneral2 los elementos ar7uitect-nicos y naturales de los inmue!les y edificaciones2 cuya destinaci-n sea la de satisfacer necesidades colecti4as de recreaci-n acti4a o pasi4a2 lo cual se inferir6 de la funci-n de los mismos2 dentro de la estructura ur!ana2 de conformidad con los criterios %enerales 7ue determine la =unta de Planeaci-n Distrital' f' :as 6reas destinadas a la recreaci-n pasi4a de propiedad pri4ada para uso particular o comunal de las 9onas sometidas al /ratamiento &special de Preser4aci-n del . $* (+CO. DE .er4icios P$!licos Domiciliarios en 9onas de alto ries%o' > Artículo 9A012 E(uipamiento de las -onas de servicios p3blicos ' &s el con.os de descontaminaci-n y e.Artículo 93012 .istema .on 9onas recreati4as de propiedad pri4ada o de ser4icio restrin%ido2 entre otras0 a' :os clu!es campestres y 6reas recreati4as de propiedad pri4ada o de ser4icio restrin%ido2 7ue aparecen en el plano oficial de 9onificaci-n adoptado por el Acuerdo * de 1+*+2 identificados como parte de las allí denominadas 9onas 4erdes metropolitanas' !' :os inmue!les destinados a los dem6s clu!es campestres autori9ados2 o 7ue se autoricen en el futuro dentro del territorio distrital' c' :os inmue!les y edificaciones donde funcionen esta!lecimientos recreati4os 4aliosos para la estructura ur!ana' d' :as 6reas recreati4as de los inmue!les institucionales de propiedad pri4ada y de los inmue!les de propiedad p$!lica con el car6cter de !ienes fiscales' e' :as 6reas destinadas a 9onas 4erdes de propiedad pri4ada en las a%rupaciones2 edificios2 o con.ro%r6fico' Concepto 'o1 366E3010619A1 Direcci7n de +mpuestos Distritales1 +mpuestos Distritales1 C9A1200199A CA$)%U(O :+ CO'A. mantenimiento # aprovec)amiento económico de las -onas de servicios p3blicos' :a administraci-n y mantenimiento de las 9onas de ser4icios p$!licos estar6 a car%o de las entidades 7ue prestan los respecti4os ser4icios .

y en el e4ento de ser tenidas como !ienes de uso p$!lico incluidos dentro del espacio p$!lico2 podr6n ser o!.onas de reserva para constitución de futuras afectaciones para obras de infraestructura de servicios p3blicos.on las 6reas o inmue!les2 necesarios para la futura construcci-n o ampliaci-n de las o!ras y proyectos de 7ue trata este capítulo y 7ue ser6n tenidas en cuenta para definir afectaciones en predios 7ue soliciten licencia de ur!ani9aci-n2 construcci-n2 su!di4isi-n2 parcelaci-n2 o de funcionamiento' "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital determinar en detalle las Aonas de #eser4a para .1 ConseBo de 9usticia1 ienes de uso p8>lico 2 restituci7n1 C9A0220199.ustan a los planes y pro%ramas adoptados conforme al presente Acuerdo2 a las políticas de desarrollo ur!ano y a las re%lamentaciones ur!anísticas' Así mismo2 re7uerir6n de dic8o concepto los re%lamentos de suscriptores de las &mpresas de .ecuci-n de pro%ramas 7ue conten%an in4ersi-n p$!lica para esta clase de o!ras2 a fin de 7ue sean tenidas en cuenta para definir futuras afectaciones en predios 7ue soliciten licencia de ur!ani9aci-n2 construcci-n2 adecuaci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n2 su!di4isi-n2 parcelaci-n o funcionamiento' "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 con !ase en los estudios t>cnicos 7ue preparen las entidades p$!li cas encar%adas de la e.eto de contrataci-n conforme al artículo * de la :ey + de 1+8+' :os contratos de 7ue trata el inciso anterior re7uerir6n concepto pre4io y fa4ora!le del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital en el sentido de 7ue se a.onas de reserva para futuras afectaciones ' A m6s de las Aonas de #eser4a de 7ue tratan los capítulos anteriores2 se podr6n constituir Aonas de #eser4a para la futura construcci-n o ampliaci-n de o!ras p$!licas2 o e.ecuci-n de o!ras para ser4icios p$!licos 7ue afecten las 4ías y su e7uipamiento como las canali9aciones para redes2 tendidos de ca!les2 etc'2 y en %eneral los tra!a.os 7ue afecten los !ienes de uso p$!lico' Artículo 96012 .u9%ue con4eniente2 para lo cual las mencionadas empresas y entidades y las autoridades de policía prestaran la cola!oraci-n necesaria2 seFalarlas carto%r6ficamente e informar de ello al Departamento Administrati4o de "atastro Distrital para lo de su competencia' CA$)%U(O :++ AFEC%AC+O'E.ecuci-n de las o!ras y pro%ramas2 determinar en detalle las Aonas de #eser4a2 seFalarlas carto%r6ficamente e informar de ello al Departamento Administrati4o de "atastro Distrital para lo de su competencia' &l Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital podr6 ordenar a dic8as entidades su demarcaci-n so!re el terreno de conformidad con las re%lamentaciones 7ue para el efecto e3pida2 para lo cual a7uellas entidades y las autoridades de policía prestar6n la cola!oraci-n necesaria' :as Aonas de #eser4a para futuras afectaciones2 en concordancia con el artículo 1* de la :ey + de 1+8+2 podr6n ser 4ariadas o modificadas unilateralmente por el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 por su propia iniciati4a2 o !ien a . Artículo 99012 .012 +oordinación para la ejecución de obras de servicios p3blicos sobre bienes de uso p3blico. "orresponde a la .er4icios P$!licos2 con !ase en los estudios t>cnicos 7ue preparen las empresas y entidades p$!licas encar%adas de la prestaci-n de los respecti4os ser4icios y ordenar y apro!ar su demarcaci-n so!re el terreno cuando lo . .!ras P$!licas coordinar y autori9ar la e. Artículo 9.er4icios P$!licos y las dem6s re%lamentaciones internas 7ue se e3pidan para efecto de la instalaci-n y prestaci-n de los ser4icios2 así como las respecti4as modificaciones o adiciones' :er $ro@idencia 1A10619.ecretaría de .

as de control am!iental de 4ías ni otras o!ras p$!licas tendr6n una duraci-n i%ual a las de las 4ías y o!ras de las cuales son accesorias' .solicitud de las entidades p$!licas interesadas en las o!ras y pro%ramas para los cuales se esta!lece la reser4a para futuras afectaciones' Artículo 100012 Afectaciones (ue limiten o impidan la obtención de las licencias distritales de las (ue trata el artículo 56 de la !e# 7 de 8797. ampliación o modificación de edificaciones ' !as afectaciones 7ue limiten o impidan la o!tenci-n de licencias de construcci-n2 adecuaci-n2 ampliaci-n o modificaci-n de edificaciones2 se impondr6n a los inmue!les edifica!les2 o sea a7uellos 7ue cuentan con normas específicas para la tramitaci-n de licencias de construcci-n2 adecuaci-n modificaci-n o ampliaci-n2 ya sea 7ue se trate de lotes sin edificar o ya sea de lotes edificados2 en relaci-n con los cuales sea posi!le o!tener licencia de demolici-n para su ulterior reedificaci-n' &n los inmue!les no edifica!les y en los edificios y construcciones en los 7ue no sea permitido introducir modificaciones2 al no e3istir la posi!ilidad de o!tener licencias de construcci-n2 adecuaci-n2 ampliaci-n o modificaci-n2 no 8a!r6 derec8o suscepti!le de ser limitado o restrin%ido por medio de afectaciones' Artículo 103012 Afectaciones (ue limiten o impidan la obtención de licencias de parcelación o subdivisión de inmuebles ' :as afectaciones 7ue limiten o impidan la o!tenci-n de licencias de parcelaci-n2 se impondr6n a inmue!les cuya parcelaci-n2 loteo o su!di4isi-n sea posi!le se%$n a las normas contenidas en el presente Acuerdo y sus re%lamentos' &n relaci-n con los inmue!les 7ue no sean suscepti!les de ser parcelados2 loteados o su!di4ididos conforme a las re%lamentaciones so!re la materia2 no 8a!r6 derec8o 7ue pueda ser limitado o restrin%ido por medio de afectaciones' Artículo 104012 Afectaciones (ue limiten o impidan la obtención de licencias de funcionamiento. :as afectaciones 7ue limiten o impidan la o!tenci-n de licencias de funcionamiento2 se impondr6n a los inmue!les en donde puedan funcionar esta!lecimientos 7ue re7uieran licencia2 puesto 7ue si un uso no es permitido en una determinada 6rea2 sector o edificaci-n2 no 8a!r6 entonces derec8o suscepti!le de ser limitado o restrin%ido por medio de afectaciones' Artículo 10A012 uración de las afectaciones' /oda afectaci-n por causa de una o!ra p$!lica tendr6 una duraci-n de tres (1) aFos reno4a!les2 8asta un m63imo de seis (6)' &n el caso de las 4ías p$!licas2 las afectaciones podr6n tener una duraci-n m63ima de nue4e (+) aFos' :as afectaciones para las fran. Para los efectos del presente Acuerdo2 enti>ndese por afectaci-n toda restricci-n impuesta por el Distrito &special de 5o%ot6 7ue limite o impida la o!tenci-n de las licencias distritales de ur!ani9aci-n2 de parcelaci-n2 de construcci-n2 adecuaci-n2 ampliaci-n2 modificaci-n o de funcionamiento de 7ue trata el artículo 61 de la :ey + de 1+8+ por causa de una o!ra p$!lica2 o por protecci-n am!iental2 con arre%lo a lo esta!lecido por el artículo 1* de la citada :ey' Artículo 101012 Afectaciones (ue limiten o impidan la obtención de licencias de urbani-ación' :as afectaciones 7ue limiten o impidan la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n se impondr6n a los inmue!les ur!ani9a!les no ur!ani9ados de las 6reas ur!anas2 o sea a7uellos 7ue cuentan con normas específicas para la tramitaci-n y o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n o de desarrollo inte%ral' &n los inmue!les distintos de los mencionados en el inciso anterior en tanto no e3ista la posi!ilidad de o!tener licencias ur!ani9aci-n o de desarrollo inte%ral2 no 8a!r6 derec8o suscepti!le de ser limitado o restrin%ido por medio de afectaciones' Artículo 102012 Afectaciones (ue limiten o impidan la obtención de licencias de construcción. adecuación.

uicio de 7ue dos o m6s entidades puedan solicitar 7ue la afectaci-n se impon%a con.ecutar las o!ras 7ue la ocasionen o cele!rar los contratos de compensaci-n de 7ue trata el inciso 1 del artículo 1* de la :ey + de 1+8+' :as afectaciones podr6n ser impuestas por el Distrito &special de 5o%ot6 en fa4or de otra entidad p$!lica2 a solicitud de dic8a entidad' Artículo 106012 Procedimiento para la imposición de afectaciones ' &n lo no pre4isto e3presamente en el presente capítulo para el proceso de imposici-n de afectaciones2 se aplicar6n las disposiciones pertinentes 7ue re%ulan los procedimientos administrati4os de la Parte Primera del "-di%o "ontencioso Administrati4o' Artículo 109012 /niciación de los procedimientos administrativos de imposición de afectaciones.uicios 7ue sufra durante el tiempo de la afectaci-n2 mediante la cele!raci-n del contrato de 7ue trata el inciso 1 del Artículo 1* de la :ey + de 1+8+ y la ad7uisici-n oportuna del 6rea o inmue!les afectados' "uando 8u!iere dos o m6s entidades interesadas en afectar una misma 6rea o inmue!le2 la afectaci-n se impondr6 en fa4or de a7uella 7ue ten%a derec8o de preferencia de conformidad con el presente Acuerdo en concordancia con lo dispuesto al respecto por la :ey + de 1+8+2 sin per. :as actuaciones encaminadas a imponer afectaciones podr6n ser iniciadas por el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital de oficio2 o a solicitud de las entidades p$!licas interesadas en 7ue la afectaci-n se impon%a en su fa4or2 ad4irtiendo 7ue 7ueda !a.012 Entidades en cu#o favor pueden ser impuestas afectaciones' :as afectaciones podr6n ser impuestas en fa4or del propio Distrito &special de 5o%ot62 cuando sea >ste el 7ue de!a ad7uirir los inmue!les afectados2 e.untamente en fa4or de todas ellas2 caso en el cual ser6n solidarias en las o!li%aciones frente al propietario afectado' :a re%ulaci-n de las relaciones entre dic8as entidades2 ser6 o!.i se 8u!iere 8ec8o seFalamiento de Aonas de #eser4a y se diere comien9o a los tr6mites para la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n de terrenos2 o licencias de desarrollo inte%ral2 o licencias de construcci-n2 adecuaci-n modificaci-n o . :as actuaciones oficiosas para la imposici-n de afectaciones por parte del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 ser6n de dos clases0 A' A7uellas en las 7ue el Distrito &special de 5o%ot6 de!a imponer directamente las afectaciones en su fa4or' 5' .eto de con4enios interinstitucionales' . Para 7ue limiten o impidan la e3pedici-n de las licencias distritales de 7ue trata el artículo 61 de la :ey + de 1+8+2 las afectaciones ser6n impuestas por el Distrito &special de 5o%ot6 por intermedio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 conforme a las re%las del presente capítulo' Artículo 10.o su responsa!ilidad la compensaci-n al propietario afectado por los per.:as dem6s afectaciones impuestas con moti4o de control am!iental tendr6n el t>rmino 7ue se indi7ue en el acto de imposici-n' &n los actos administrati4os por medio de los cuales se impon%an afectaciones siempre se de!er6 seFalar un t>rmino de duraci-n2 so pena de in4alide9' Artículo 106012 /mposición de afectaciones.i la afectaci-n no fuere procedente de conformidad con los artículos 1012 1022 101 y 104 del presente capítulo2 la entidad interesada en la afectaci-n podr6 solicitar al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital 7ue esta!le9ca la correspondiente Aona de #eser4a2 a fin de 7ue2 en su oportunidad2 si fuere el caso2 se proceda como indica el literal !) del artículo si%uiente' De la misma manera o!rar6 el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital para el caso de imposici-n de afectaciones en fa4or del propio Distrito &special de 5o%ot6' Artículo 110012 Actuaciones oficiosas para la imposición de afectaciones.

ampliaci-n de edificaciones2 o licencias de parcelaci-n2 loteo o su!di4isi-n de inmue!les o al%unas de ellas2 o todas ellas' &n los e4entos de 7ue trata el presente literal2 las afectaciones se impondr6n en fa4or de las entidades 7ue de!an e.ecuci-n de las o!ras 7ue ocasionan la afectaci-n' 4' &l propietario y todas las personas 7ue fi%uren como titulares de derec8o reales en el folio de matrícula del inmue!le o inmue!les o!.uicios 7ue sufra durante el tiempo de la afectaci-n y la ad7uisici-n oportuna del 6rea o inmue!le afectados2 corresponder6 e3clusi4amente a la entidad o entidades en cuyo fa4or se impon%a la afectaci-n' Artículo 111012 Providencias por medio de las cuales se da inicio a las actuaciones para la imposición de afectaciones.eta a lo dispuesto en los planes y pro%ramas a las políticas de desarrollo ur!ano y a las re%lamentaciones ur!anísticas' 1' Lue la afectaci-n es procedente de conformidad con lo dispuesto por los artículos 1012 102" 101 y 104 del presente capítulo' &n caso de 7ue no se cumplan los re7uisitos anteriores2 la solicitud se de4ol4er6 ne%ada a la entidad solicitante2 sin per.ecutar las o!ras para la cuales se 8ayan esta!lecido las Aonas de #eser4a2 o ad7uirir las 6reas correspondientes2 siendo entendido 7ue la compensaci-n al propietario afectado por los per.uicio del seFalamiento de la respecti4a 9ona de reser4a para ulteriores afectaciones2 si a ello 8u!iere lu%ar' "ontra esta decisi-n no ca!r6n recursos' Artículo 112012 Personas # entidades (ue tienen inter$s en la actuación ' /iene inter>s directo en la actuaci-n0 1' &l Distrito &special de 5o%ot62 representado para el efecto por el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital' 2' :as entidades solicitantes en el e4ento en 7ue la actuaci-n se 8aya iniciado a instancias suyas' 1' :as entidades 7ue de!an ad7uirir las 6reas para la e.i se trata de una actuaci-n ori%inada en solicitud de una entidad p$!lica interesada en 7ue la afectaci-n se impon%a en su fa4or2 la actuaci-n se iniciar6 con una pro4idencia en la cual se indicar60 1' Lue se da comien9o al procedimiento encaminado a la imposici-n de determinada afectaci-n en fa4or de la entidad solicitante' 2' Lue la o!ra p$!lica 7ue ocasiona la afectaci-n es con4eniente ur!anísticamente y 7ue se su. :as actuaciones oficiosas se iniciar6n con una pro4idencia en la cual se indicar6 7ue se da comien9o al procedimiento oficioso encaminado a la imposici-n de determinada afectaci-n' .eto de afectaci-n y sus sucesores' )' Luienes fi%uren en el "ertificado "atastral como propietarios o poseedores del inmue!le o inmue!les o!.i la citaci-n no fuere posi!le2 o pudiere resultar demasiado costosa o demorada2 el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 8ar6 una pu!licaci-n en la @aceta de r!anismo y "onstrucci-n2 o su defecto2 en un peri-dico de amplia circulaci-n local2 pu!licaci-n 7ue contendr6 el .eto de afectaci-n' 6' "uales7uiera otras personas 7ue demuestren inter>s le%ítimo' Artículo 113G'H 0inculación del propietario # de otros interesados al proceso de imposición de afectaciones' "uando con ocasi-n de la actuaci-n resulte 7ue 8ay terceros determinados 7ue puedan estar directamente interesados en las resultas de la decisi-n2 se les citar6 para 7ue puedan 8acerse parte y 8acer 4aler sus derec8os' :a citaci-n se 8ar6 por correo a la direcci-n 7ue se cono9ca si no 8ay otro medio m6s efica9' .

G'H 1otificación de las resoluciones por medio de los cuales se imponen afectaciones1 :as #esoluciones contenti4as de afectaciones de!er6n ser notificadas personalmente al propietario del inmue!le dentro del cual se encuentre una parte o la totalidad del 6rea afectada2 o a su representante o apoderado2 7ue 8u!iere sido e3presamente facultado para reci!ir notificaciones' Así mismo de!er6n ser notificadas personalmente todas a7uellas personas 7ue 8u!ieren sido admitidas como titulares de derec8os e intereses le%ítimos durante la .te3to de la pro4idencia por medio de la cual se considera iniciada la actuaci-n2 o un e3tracto de >l' "uando de la actuaci-n apare9ca 7ue terceros no determinados pueden estar directamente interesados o resultar afectados con la decisi-n2 se 8ar6 i%ualmente la pu!licaci-n a la cual se refiere el inciso anterior' Artículo 114012 Pruebas' &n materia pro!atoria se aplicar6 lo dispuesto so!re el particular para las actuaciones administrati4as en la Parte Primera del "-di%o "ontencioso Administrati4o' &l folio de matrícula es prue!a de indispensa!le o!tenci-n para poder adelantar la actuaci-n' Así mismo durante la actuaci-n se le solicitar6 al Departamento Administrati4o de "atastro Distrital el "ertificado "atastral correspondiente' &sta entidad estar6 en la o!li%aci-n de actuali9ar la informaci-n catastral y efectuar el a4al$o !ase para la contrataci-n de la compensaci-n por causa de la afectaci-n2 de la cual se trata m6s adelante' Artículo 11A012 Actos administrativos contentivos de afectaciones # recursos (ue caben contra ellos' :as afectaciones de!en estar contenidas en #esoluciones del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital' Artículo 116012 +ontenido de los actos administrativos (ue impon"an afectaciones. :as #esoluciones del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital 7ue impon%an afectaciones contendr6n2 al menos2 lo si%uiente0 1' &l nom!re de la entidad en cuyo fa4or se impone la afectaci-n' 2' :a denominaci-n de la o!ra p$!lica 7ue ocasiona la afectaci-n2 o la indicaci-n de 7ue se trata de afectaci-n impuesta por moti4o de control am!iental2 o si se ocasiona en 4irtud de am!as causas' 1' :a identificaci-n del inmue!le afectado por el n$mero de su folio de <atrícula y ">dula "atastral2 la cual2 si no e3istiere2 ser6 creada por el Departamento Administrati4o de "atastro Distrital para la imposici-n de la afectaci-n' 4' :a delimitaci-n precisa del 6rea o 9ona afectada del inmue!le cuando se ten%a la prue!a de 7ue >ste est6 afectado s-lo parcialmente' De ser posi!le2 se aco%er6 un plano oficial 7ue conten%a la demarcaci-n carto%r6fica del 6rea afectada2 plano 7ue formar6 parte inte%rante de la decisi-n' "uando las 6reas afectadas cu!ran m6s del 60O de un inmue!le2 o lo fraccionen de manera 7ue sus partes sufran sensi!le dem>rito o care9can de idoneidad para ser desarrolladas2 se afectar6 la totalidad del inmue!le' )G /am!i>n se 8ar6 indicaci-n del tipo de restricci-n o limitaci-n0 si >sta 8ace relaci-n a la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-nE a la o!tenci-n de licencias de construcci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n o adecuaci-nE a la o!tenci-n de licencias de parcelaci-n o su!di4isi-n de inmue!les0 a la o!tenci-n de licencias de funcionamientoE o a al%unas de ellas2 o a todas' 6G &l t>rmino de duraci-n de la afectaci-n' *G :a indicaci-n de la oficina a la cual se de!e acudir para la cele!raci-n y firma de los "ontratos de "ompensaci-n por "ausa de Afectaciones de 7ue trata el presente capítulo en concordancia con lo dispuesto por el inciso 1 del Artículo 1* de la :ey + de 1+8+' Artículo 11.

actuaci-n administrati4a2 o a su representante o apoderado2 e3presamente facultado para reci!ir notificaciones' Dentro de los cinco días si%uientes a la e3pedici-n del acto administrati4o se en4iar6 por correo certificado2 para 8acer la notificaci-n personal2 una citaci-n a la $ltima direcci-n 7ue el interesado o su representante o apoderado2 8u!ieren de;ado anotada al inter4enir en la actuaci-n2 si no 8u!iere otro medio m6s efica9 de informarles y si no se 8u!iere notificado uno de ellos personalmente durante el lapso indicado arri!a' ,i no se pudiere 8acer la notificaci-n personal al propietario y a los dem6s interesados o a sus representantes o apoderados al ca!o de cinco días del en4ío de la citaci-n2 o si no 8u!ieren inter4enido2 o 8a!i>ndolo 8ec8o2 no fi%uraren en el e3pediente direcciones para el en4ío de las citaciones2 se fi;ar6 edicto en lu%ar p$!lico del respecti4o despac8o por el t>rmino de die9 días2 con inserci-n de la parte resoluti4a de la pro4idencia' Artículo 116012 Recurso de reposición contra la resolución (ue impon"a afectaciones ' "ontra la #esoluci-n 7ue impon%a afectaciones s-lo ca!r6 el recurso de reposici-n2 el cual se tramitar6 conforme a las re%las contenidas en el "-di%o "ontencioso Administrati4o' "ontra las dem6s pro4idencias dictadas durante la actuaci-n administrati4a no ca!r6n recursos' Artículo 11912 1otificación de la providencia (ue resuelva el recurso de reposición ' :a pro4idencia 7ue resuel4a el recurso de reposici-n se notificar6 en la forma pre4ista por el artículo 11* del presente Acuerdo' Artículo 120012 Re"istro de las afectaciones. na 4e9 en firme2 la decisi-n contenti4a de las afectaciones se re%istrar6 en las .ficinas de #e%istro de ?nstrumentos P$!licos de 5o%ot6' :as %estiones para o!tener la inscripci-n de las afectaciones ante la .ficina de #e%istro de ?nstrumentos P$!licos de 5o%ot62 ser6n adelantadas directamente por las entidades en cuyo fa4or 8ayan sido impuestasE si 8u!ieren sido impuestas en fa4or del propio Distrito &special de 5o%ot62 las %estiones de inscripci-n ser6n adelantadas por el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital' :os actos de inscripci-n reali9ados por las .ficinas de #e%istro de ?nstrumentos P$!licos de 5o%ot6 se entender6n notificados el día en 7ue se efect$e la correspondiente anotaci-n' Artículo 121012 /nventario de las afectaciones. "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital lle4ar el in4entario de las afectaciones2 el cual incluir6 la informaci-n carto%r6fica sistemati9ada2 el cual de!er6 mantenerse actuali9ado mediante el re%istro de a4ance de los procesos de afectaci-n' Artículo 122012 Pro)ibición de e*pedir licencias de urbani-ación, parcelación, loteo, construcción, modificación, ampliación o adecuación, con anterioridad al perfeccionamiento de las afectaciones ' "uando 8ayan sido definidas determinadas Aonas de #eser4a conforme a los capítulos anteriores2 no se podr6 e3pedir licencia de ur!ani9aci-n2 parcelaci-n2 su!di4isi-n2 loteo2 construcci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n o adecuaci-n2 sin antes efectuar y perfeccionar las afectaciones correspondientes2 conforme a lo ordenado por la :ey + de 1+8+2 tomando como %uía2 el tra9ado 4ial2 los diseFos2 las demarcaciones y en %eneral la informaci-n 7ue se posea en el momento de la afectaci-n' ,i el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital considerare 7ue esa informaci-n fuere insuficiente o carente de la t>cnica o precisi-n re7ueridas para identificar con e3actitud el 6rea o el inmue!le 7ue se de!a afectar podr6 ordenar durante la actuaci-n de 7ue trata el presente capítulo los le4antamientos2 tra!a;os o estudios2 7ue considerare necesarios para el cumplimiento de su funci-n'

/ampoco ser6 posi!le adoptar re%lamentaciones ur!anísticas específicas2 sin antes re4isar y seFalar las Aonas de #eser4a Vial y las dem6s so!re las cuales tu4iere informaci-n' &l Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital informar6 so!re la solicitud de licencia al ?nstituto de Desarrollo r!ano o a las entidades en cuyo fa4or se de!a imponer la afectaci-n2 se%$n la naturale9a de la Aona de #eser4a2 a fin de 7ue tales entidades2 si lo consideran necesario2 se 8a%an parte en la actuaci-n' ,al4o 7ue las entidades antes mencionadas soliciten prescindir de la Aona de #eser4a y 7ue el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital lo acepte2 >ste proceder6 a continuar con el tr6mite de imposici-n de las afectaciones en fa4or de las entidades a las 7ue les corresponda la e;ecuci-n de las o!ras 7ue ocasionaron la definici-n de la Aona de #eser4a2 antes de adelantar cual7uier %esti-n encaminada a la e3pedici-n de las licencias de 7ue trata el inciso primero del presente artículo' ,in per;uicio del cumplimiento de los dem6s re7uisitos esta!lecidos por el presente Acuerdo y de los 7ue e3i;an sus re%lamentos2 mientras no se perfeccionen las afectaciones mediante su re%istro en las .ficinas de #e%istro de ?nstrumentos P$!licos2 la solicitud de licencia no se considerar6 id-nea y por tanto no podr6 in4ocarse el silencio administrati4o positi4o2 ni correr6n entre tanto los t>rminos de 7ue trata el artículo 61 de la :ey + de 1+8+2 puesto 7ue en tal e4ento la :icencia estaría en contra4enci-n con las normas re%uladoras de las acti4idades mencionadas por la norma citada' Artículo 123012 +ompensaciones por causa de afectaciones. :a entidad en cuyo fa4or 8aya sido impuesta una afectaci-n2 cele!rar6 los contratos de 7ue trata el pen$ltimo inciso del artículo 1* de la :ey + de 1+8+2 teniendo en cuenta 7ue las compensaciones por causa de la afectaci-n2 estar6n limitadas a la reparaci-n ;usta2 por el período comprendido entre el momento en 7ue se inscri!a la afectaci-n y la fec8a en 7ue se ad7uiera la 9ona afectada2 o se le4ante la afectaci-n2 o pierda efecto2 siempre 7ue se ur!anice2 parcele2 o construya dentro del pla9o de 4i%encia de la respecti4a licencia o permiso' &n %eneral2 la compensaci-n estar6 condicionada a la ocurrencia real del per;uicio ori%inado en la afectaci-n y estar6 limitado en su cuantía por el contrato mismo2 conforme a a4al$o 7ue el Departamento Administrati4o de "atastro Distrital realice para ese efecto' &l contrato de 7ue trata el inciso anterior se denominar6 B"ontrato de "ompensaci-n por "ausa de AfectacionesB y se re%ir6 por las normas de contrataci-n de los contratos de derec8o pri4ado de la administraci-n' :as entidades p$!licas del orden distrital procurar6n 7ue se ad7uieran oportunamente las 6reas afectadas y para 7ue se 8a%an oportunamente las pre4isiones presupuestales necesarias2 tanto para el pa%o de precio de ad7uisici-n como para el pa%o del 4alor de las compensaciones por causa de afectaciones' "uando las afectaciones 8u!ieren sido impuestas en fa4or del Distrito &special de 5o%ot62 el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital se encar%ar6 de las funciones descritas en el inciso anterior2 así como de la tramitaci-n de los contratos de compensaci-n de 7ue trata este capítulo' &l Alcalde <ayor de 5o%ot6 7ueda facultado para dele%ar en el Director del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital a cele!raci-n de estos contratos2 cual7uiera 7ue sea su cuantía' Artículo 124012 R$"imen concertado para el desarrollo de inmuebles afectados. &n las 9onas2 !arrios y desarrollos o!;eto de le%ali9aci-n y en 6reas sometidas a los /ratamientos @enerales o a los &speciales del ,e%undo (i4el de Aonificaci-n2 7ue cuenten con normas específicas conforme al presente Acuerdo2 el desarrollo por

ur!ani9aci-n de lotes sin desarrollar o el desarrollo por construcci-n de lotes en sectores desarrollados 7ue ten%an afectaciones2 podr6 autori9arse el #>%imen "oncertado2 si lo solicitan los interesados2 a 7uienes el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 dentro del conte3to de dic8o r>%imen2 y con la pre4alencia de las normas 7ue tutelan el ,e%undo (i4el de Aonificaci-n2 podr6 8acer concesiones y otor%ar !onificaciones2 fundadas2 unas y otras2 en la !ondad de los planteamientos so!re espacio p$!lico y en la posi!ilidad 7ue se le ofre9ca al erario p$!lico de a8orrarse2 en todo o en parte el pa%o por las compensaciones de 7ue trata el presente capítulo2 así como el pa%o del precio por ad7uisici-n de predios' &n los sectores de las 6reas su!ur!anas suscepti!les de ser incorporados como nue4as 6reas ur!anas2 se podr6n incluir entre las dem6s estipulaciones del #>%imen "oncertado2 las pre4istas en el presente Artículo' Artículo 12A012 P$rdida de efecto de las afectaciones. :as afectaciones de duraci-n definida 7uedar6n sin efecto2 de pleno derec8o2 si el inmue!le no fuere ad7uirido durante a 4i%encia de la afectaci-n por la entidad p$!lica en cuyo fa4or 8aya sido impuesta' Artículo 126012 Modificaciones a las afectaciones. "ual7uier modificaci-n o 4ariaci-n al tra9ado2 diseFo2 locali9aci-n o dimensiones de la 9ona afectada2 tendr6 7ue tramitarse en la misma forma de la afectaci-n ori%inal y con las mismas formalidades esta!lecidas para las afectaciones' Artículo 12;012 ,ustitución de las -onas de reserva' na 4e9 perfeccionadas las afectaciones con ocasi-n de la e;ecuci-n de 4ías o de o!ras p$!licas en %eneral2 así como las afectaciones por moti4o de control am!iental accesorias a tales o!ras2 no su!sistir6n las Aonas de #eser4a2 las cuales 7uedar6n su!ro%adas por las afectaciones correspondientes' ,i el 6rea fuere desafectada por cual7uier ra9-n distinta del 4encimiento del t>rmino de 7ue trata el artículo 1* de la :ey + de 1+8+ y siempre 7ue >ste no fuere reno4a!le conforme a la misma norma2 el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital podr6 esta!lecer de nue4o la reser4a2 a fin de ser tenida en cuenta para futuras afectaciones' Artículo 126012 !evantamiento unilateral de las afectaciones. :as afectaciones podr6n ser le4antadas por el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital con la aceptaci-n de las entidades en cuyo fa4or 8ayan sido impuestas2 sin per;uicio de poderlas 4ol4er a imponer con posterioridad2 pero2 en lo tocante con la compensaci-n2 ello s-lo tendr6 a7uellos efectos 7ue 8u!ieren sido pre4istos en el respecti4o "ontrato' Artículo 129012 Afectaciones viales. &nti>ndese por Afectaci-n Vial la restricci-n impuesta en fa4or del ?nstituto de Desarrollo r!ano o de cual7uier otra entidad p$!lica a cuyo car%o est> la e;ecuci-n de una 4ía p$!lica2 7ue limita la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n2 parcelaci-n2 construcci-n2 adecuaci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n2 o de funcionamiento en un inmue!le determinado por causa de la e;ecuci-n de la mencionada 4ía' Dentro del 6rea afectada 7uedar6 incluida la fran;a de protecci-n am!iental re7uerida para las 4ías pre4istas2 cuando de conformidad con las re%lamentaciones específicas2 >sta no forme parte de las cesiones o!li%atorias %ratuitas' "orresponde al ?nstituto de Desarrollo r!ano2 o a la entidad p$!lica a cuyo car%o est6 la e;ecuci-n de una 4ía p$!lica2 %estionar ante el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital y ante la .ficina de #e%istro de ?nstrumentos P$!licos de 5o%ot6 el perfeccionamiento de las afectaciones 4iales2 mediante la ela!oraci-n de re%istros topo%r6ficos y diseFos precisos 7ue permitan efectuar correctamente la afectaci-n y a;ustar los prediseFos contenidos en los actos de seFalamiento de las Aonas de #eser4a Vial'

ecuci-n de o!ras p$!licas de infraestructura y proyectos recreati4os p$!licos2 la restricci-n impuesta en fa4or de las empresas y entidades p$!licas encar%adas de la prestaci-n de los respecti4os ser4icios2 la cual limita la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n2 parcelaci-n2 .ecretaría de . por mutuo consentimiento entre la entidad en cu#o favor se )a#a impuesto la afectación # el titular del derec)o a la indemni-ación' Por mutuo consentimiento2 el ?nstituto de Desarrollo r!ano o la entidad en cuyo fa4or se 8aya impuesto una afectaci-n 4ial2 podr6 solicitar su le4antamiento2 de una parte y de la otra el propietario podr6 renunciar a la compensaci-n2 o a una porci-n de la misma2 siempre 7ue efecti4amente el 6rea o!.ecretaría de .eta a afectaci-n2 el ?nstituto de Desarrollo r!ano podr6 solicitar el le4antamiento de la afectaci-n2 cuando a .istema Vial :ocal con las especificaciones re7ueridas a la .!ras P$!licas2 por parte del ur!ani9ador' :a inter4entoría corresponder6 en principio al ?nstituto de Desarrollo r!ano2 o a la entidad en cuyo fa4or se impuso la afectaci-n2 pero podr6 ser dele%ada en la .a de control am!iental re7uerida para las 4ías arterias y 7ue forme parte de las mismas y por lo tanto 7uede su.!ras P$!licas' 1G &n relaci-n con la fran.eto de desafectaci-n sea transferida y entre%ada real y materialmente a la entidad p$!lica interesada en ella2 en los si%uientes casos0 1G &n lotes sin desarrollar2 cuando a .ecretaría de .uicio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 pre4io concepto fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital y mediando solicitud del propietario o ur!ani9ador2 sea posi!le u!icar la totalidad o parte de las 9onas de cesi-n %ratuita2 para 7ue cumplan funciones de control am!iental en la 4ía2 por7ue por la ma%nitud2 la forma o las características de desarrollo no sean necesarias las 9onas 4erdes' 4G "omo parte de las estipulaciones del #>%imen "oncertado2 en el cual participe la entidad en cuyo fa4or 8aya sido impuesta la afectaci-n2 las cuales re7uerir6n para su 4alide9 de concepto pre4io y fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital' Artículo 132012 Afectaciones para la ejecución de obras # pro#ectos de recreación p3blica1 &nti>ndase por afectaciones para la e.ecretaría de .la afectaci-n2 pero podr6 ser dele%ada en la .!ras P$!licas' 2G &n lotes desarrollados2 cuando a .Artículo 130012 Asesoría t$cnica del instituto de esarrollo Urbano ' "uando la afectaci-n 4ial no sea impuesta en fa4or del ?nstituto de Desarrollo r!ano2 sino de otra entidad2 >sta de!er6 acudir a la asesoría t>cnica del citado ?nstituto' Artículo 131012 !evantamiento de las afectaciones viales # renuncia a la indemni-ación.uicio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 pre4io concepto fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital y mediando solicitud del propietario o ur!ani9ador2 sea t>cnicamente posi!le reempla9ar con el sistema de 4ías locales de una ur!ani9aci-n2 una afectaci-n impuesta para la construcci-n de 4ías de la malla arterial2 especialmente cuando se trata de diseFo de intersecciones 4iales' &n este caso la afectaci-n s-lo se le4antar6 una 4e9 sea entre%ado el .uicio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 pre4io concepto fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital y mediando solicitud del propietario o de 7uien solicite licencia de construcci-n2 sea t>cnicamente posi!le reempla9ar una afectaci-n impuesta para la construcci-n de 4ías de la malla arterial2 mediante ampliaci-n y adecuaci-n de las 4ías e3istentes y cesi-n %ratuita de las 6reas re7ueridas para la ampliaci-n por parte de los propietarios interesados2 especialmente cuando se trata de diseFo de intersecciones 4iales' &n este caso la afectaci-n solo se le4antar6 una 4e9 sea entre%ada la 4ía a la .!ras P$!licas con las especificaciones re7ueridas' :a inter4entoría corresponder6 en principio al ?nstituto de Desarrollo r!ano2 o a la entidad 7ue orden.

er4icios P$!licos2 el ?nstituto de Desarrollo r!ano2 o la entidad en cuyo fa4or se 8aya impuesto una afectaci-n para la e.uicio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n y por solicitud del propietario' ur!ani9ador o constructor2 sea posi!le computar dentro de las cesiones %ratuitas de una ur!ani9aci-n2 o como cesi-n al espacio p$!lico de un comple.o ar7uitect-nico2 una parte o la totalidad de las 6reas re7ueridas como Aonas de .ecuci-n de o!ras p$!licas de infraestructura y proyectos de ser4icios p$!licos2 la restricci-n impuesta en fa4or de las empresas y entidades p$!licas encar%adas de la prestaci-n de los respecti4os ser4icios2 la cual limita la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n2 parcelaci-n' construcci-n2 adecuaci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n2 o de funcionamiento por causa de la e.ecuci-n de o!ras de infraestructura y proyectos de ser4icios p$!licos podr6n solicitar su le4antamiento2 # el propietario2 de otra parte2 podr6 renunciar a la compensaci-n' o a una porci-n de la misma2 siempre 7ue efecti4amente el 6rea o!. por mutuo consentimiento entre la entidad (ue pla#a impuesto la afectación # el titular del derec)o a la indemni-ación 1 Por mutuo consentimiento2 de una parte la empresa de .ecuci-n de las mencionadas o!ras y proyectos' Artículo 133012 !evantamiento de las afectaciones para obras # pro#ectos de recreación p3blica # renuncia a la indemni-ación.o ar7uitect-nico2 una parte o la totalidad de las 6reas re7ueridas como Aonas #ecreati4as de so P$!lico' 2' "omo parte de las estipulaciones del #>%imen "oncertado2 en el cual participe la entidad en cuyo fa4or 8aya sido impuesta la afectaci-n2 las cuales re7uerir6n pa4a su 4alide9 de concepto pre4io y fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital' Artículo 134012 Afectaciones para la ejecución de obras de infraestructura # pro#ectos de servicios p3blicos' &nti>ndase por afectaciones para la e.ecuci-n de las mencionadas o!ras p$!licas' Dentro del 6rea afectada de!er6 7uedar incluida la protecci-n am!iental correspondiente' Artículo 13A012 !evantamiento de las afectaciones para la ejecución de obras de infraestructura # pro#ectos de servicios p3blicos # renuncia a la indemni-ación.eto de desafectaci-n sea transferida y entre%ada real y materialmente a la entidad p$!lica interesada en ella2 en los si%uientes casos0 1' "uando a .construcci-n2 adecuaci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n2 o de funcionamiento por causa de la e.uicio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital y por solicitud del propietario2 ur!ani9ador o constructor2 sea posi!le computar dentro de las cesiones %ratuitas de una ur!ani9aci-n2 o como cesi-n al espacio p$!lico de un comple.er4icios P$!licos2 en ra9-n a 7ue2 dada la ma%nitud y forma del desarrollo no se re7uieran las cesiones para 9onas 4erdes o por7ue >stas se suplan con las 6reas de control am!iental correspondientes' 2' "omo parte de las estipulaciones del #>%imen "oncertado2 en el cual participe la entidad en cuyo fa4or 8aya sido impuesta la afectaci-n2 las cuales re7uerir6n para su 4alide9 de concepto pre4io y fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital' Artículo 136012 Afectaciones para la ejecución de pro"ramas de adaptación de terrenos suburbanos. por mutuo consentimiento entre la entidad en cu#o favor se )a#a impuesto la afectación # el titular del derec)o a la indemni-ación' Por mutuo consentimiento2 de una parte2 la entidad en cuyo fa4or se 8aya impuesto una afectaci-n para o!ras y proyectos de redacci-n p$!lica2 podr6 solicitar su le4antamiento2 y el propietario2 de otra parte2 podr6 renunciar a la compensaci-n2 o a una porci-n de la misma2 siempre 7ue efecti4amente el 6rea o!.eto de desafectaci-n sea transferida y entre%ada real y materialmente a la entidad p$!lica interesada en ella2 en los si%uientes casos0 1' "uando a . pro"ramas de )abilitación o pro"ramas de renovación urbana ' &nti>ndase .

&s la -ona de reser4a ecol-%ica no edifica!le de uso p$!lico2 constituida por una fa. .ecuci-n de Pro%ramas de Adaptaci-n de /errenos .eto de desafectaci-n sean transferidas y entre%adas real y materialmente a las entidades p$!licas interesadas2 cuando ello forme parte de las estipulaciones del #>%imen "oncertado para el desarrollo de los mencionados pro%ramas2 pre4io concepto fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital' CA$)%U(O :+++ RO'DA.onas de manejo # preservación ambiental de las rondas' Para la protecci-n de la ronda2 se pre4> una Aona de <ane." HUE RADA. Artículo 136012 Ronda o 'rea forestal protectora ' &s el 6rea compuesta por el cauce natural y la ronda 8idr6ulica en ríos2 7ue!radas2 em!alses2 la%unas y canales' Decreto (acional 1)04 de 1++8 #e%lamenta el mane.o y Preser4aci-n Am!iental2 7ue . DE R)O.as a%uas y a7uella a donde lle%an las crecientes ordinarias en su mayor incremento' Artículo 141012 Acotamiento.(A&U'A. :a &mpresa de Acueducto y Alcantarillado de 5o%ot6 8ar6 el acotamiento y demarcar6 en el terreno2 todas las rondas de los ríos2 em!alses2 la%unas2 7ue!radas y canales dentro del territorio del Distrito &special de 5o%ot6 y en especial las cuencas de /orca2 "one.012 !evantamiento de las afectaciones en los eventos previstos por el artículo anterior' Por mutuo consentimiento2 de una parte las entidades en cuyo fa4or se 8aya impuesto una afectaci-n para la e.a de terreno de uso p$!lico 7ue ocupan las a%uas de una corriente al alcan9ar sus ni4eles m63imos por efecto de las corrientes ordinarias' Kacen parte del cauce natural2 el lec8o y la playa flu4ial o ri!era2 las cuales se definen2 así0 a' :ec8o0 &s el suelo de uso p$!lico 7ue ocupan las a%uas 8asta donde lle%an los ni4eles ordinarios por efectos de la llu4ia' !' Playa Dlu4ial o #i!era0 &s la superficie de terreno de uso p$!lico comprendida entre la línea de las !a.a paralela a lado y lado de la línea de !orde del cauce permanente de los ríos2 em!alses2 la%unas2 7ue!radas y canales2 8asta de 10 metros de anc8o2 7ue contempla las 6reas inunda!les para el paso de las crecientes no ordinarias y las necesarias para la rectificaci-n2 amorti%uaci-n2 protecci-n y e7uili!rio ecol-%ico' Artículo 140012 +auce 1atural' &s la fa." CA'A(E./A.oac8a2 4elar6 por su preser4aci-n y solicitar6 a las autoridades la protecci-n 7ue las leyes le otor%an a los !ienes de uso p$!lico' &l acotamiento tendr6 una representaci-n carto%r6fica ela!orada con asesoría t>cnica del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 la cual ser6 incluida en la "arto%rafía . DE /A'E9O . /+.E.ficial del Distrito &special de 5o%ot62 para todos los efectos' Artículo 142012 .alitre2 =a!o7ue2 Duc8a2 /un." E/ A(.por afectaciones para la e.uelo2 /intal y . .ecuci-n de las o!ras p$!licas 7ue forman parte de ellos' Artículo 13.u!ur!anos2 Pro%ramas de Ka!ilitaci-n2 o Pro%ramas de #eno4aci-n r!ana2 la restricci-n impuesta en fa4or de las empresas # entidades p$!licas encar%adas de la reali9aci-n de tales pro%ramas2 a cual limita la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n2 parcelaci-n2 construcci-n2 adecuaci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n2 o de funcionamiento2 por causa de la e.o del espacio p$!lico en los planes de .CO'A.rdenamiento /erritorial' > Artículo 139012 Ronda )idr'ulica.era2 .' A/ +E'%A( DE (A.$RE.ER:AC+.ecuci-n de los pro%ramas a los 7ue se refiere el artículo anterior2 podr6n solicitar el le4antamiento de las afectaciones2 y de otra parte2 los propietarios de 6reas o predios afectados podr6n renunciar a la compensaci-n2 o a una porci-n de la misma2 siempre 7ue efecti4amente las 6reas o!.

o y Preser4aci-n Am!iental del río 5o%ot62 sumada a la #onda Kidr6ulica2 formar6n una fran.o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas 7ue se encuentren en las Mreas .ccidental de la ciudad' > /am!i>n estar6n comprendidas dentro de la Aona de <ane.o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas 7ue se encuentran dentro de las Mreas .o y Preser4aci-n Am!iental del río 5o%ot6 a7uellas 6reas 7ue se re7uieran para la%unas de amorti%uaci-n y para las o!ras de rectificaci-n del río' :as normas específicas para el mane.eto pre4er el espacio p$!lico del sistema 8ídrico de la ciudad2 con miras a su paulatina consolidaci-n2 informar a la ciudadanía so!re la política distrital a este respecto2 y sentar las !ases para la %esti-n continuada de ad7uisici-n de predios' :a Aona de <ane.o D'"' Adopta Plan de .rdenamiento Dísico del 5orde .o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas no son edifica!les2 ni ur!ani9a!les2 ni son suscepti!les de ser rellenadas2 modificadas o tra!a.e de rectificaci-n' Acuerdo 26 de 1++6 "once.o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas' 4' :as Aonas de <ane.o y Preser4aci-n Am!iental' .istema 8ídrico2 conforme a las si%uientes re%las0 1' :as Aonas de <ane.udi7uen la idoneidad del terreno para el cumplimiento ca!al de su funci-n propia' 2' :as Aonas de <ane.o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas son 6reas no e3plota!les con acti4idades e3tracti4as o cuales7uiera otras 7ue per.o D'"' Adopta Plan de .a de 100 metros a lo lar%o del río2 medida desde su e.o y utili9aci-n de la Aona de <ane.adas2 con las e3cepciones 7ue se seFalan en los si%uientes numerales' 6' :as Aonas de <ane.aun7ue no est6 incluida dentro de dic8a ronda2 es parte del espacio p$!lico y se define como la 9ona conti%ua a la ronda2 7ue contri!uye a su mantenimiento2 protecci-n y preser4aci-n am!iental2 esta!lecida con el fin principal de %aranti9ar la permanencia de las fuentes 8ídricas naturales' Acuerdo 26 de 1++6 "once.u!ur!anas2 no podr6n ser incorporadas como nue4as Mreas r!anas2 sal4o 7ue dentro del r>%imen concertado2 se pre4ean como 9onas 4erdes de ur!ani9aciones u otras 9onas de cesi-n %ratuita2 en proporcionas superiores a las e3i%idas por las re%lamentaciones ur!anísticas y siempre 7ue sea cedida la totalidad del 6rea del inmue!le incorporado 7ue se encuentre delimitada dentro de las Aonas de <ane.o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas2 tiene por o!.ccidental de la ciudad' > &l esta!lecimiento y demarcaci-n de las Aonas de <ane.o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas no podr6n ser su!di4ididas2 ni se%re%adas de los inmue!les a los cuales pertenecen2 sal4o para efectos de ser transferidas al dominio p$!lico' )' :as Aonas de <ane.u!ur!anas2 Aonas de #eser4a A%rícola y Mreas #urales2 podr6n ser utili9adas para otros usos a%rícolas2 como dependencias de fincas de mayor e3tensi-n y siempre 7ue las edificaciones de la finca se encuentren por fuera de las Aonas de <ane.o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas 7ue se encuentran dentro de las Mreas r!anas2 s-lo podr6n ser utili9adas para uso forestales' 1' :as Aonas de <ane.rdenamiento Dísico del 5orde .o y Preser4aci-n Am!iental2 ser6n adoptadas dentro del conte3to del /ratamiento de Preser4aci-n del .

o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas2 en particular las u!icadas al oriente del río 5o%ot62 su ar!ori9aci-n y adecuaci-n como 9onas o3i%enantes o amorti%uadoras' .o y preser4aci-n am!iental 7ue se ad7uieran por parte del Distrito &special de 5o%ot6 o de sus entidades descentrali9adas y podr6 contratarlas en los t>rminos del inciso 1 del artículo * de la :ey + de 1+8+2 con su.istema de 9onas 4erdes2 5orde .rdenamiento Dísico del 5orde . &nti>ndese por afectaci-n para el mane. &s la línea di4isoria entre la #onda Kidr6ulica de los ríos2 7ue!radas2 em!alses2 la%unas y canales # las Aonas de <ane.ccidental de la ciudad' Ver .o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas no podr6n ser encerradas en forma tal 7ue pri4en a la ciudadanía de su uso2 %oce y disfrute 4isual de las 6reas 4erdes2 sin per.o D'"' "onformaci-n .untos con los municipios limítrofes2 con la "A# o cuales7uiera otras entidades p$!licas interesadas2 dentro de las di4ersas formas asociati4as y de contrataci-n interadministrati4a2 para la ad7uisici-n de la fran.uicio de la posi!ilidad de cerramiento efecti4o y edificaci-n en los sectores destinados a instalaciones propias de los ser4icios p$!licos a car%o de la &mpresa de Acueducto y Alcantarillado de 5o%ot6' Por tanto2 las 6reas 4erdes2 solo podr6n ser encerradas2 para efectos de mantenimiento y perfeccionamiento de los 4alores am!ientales y paisa.o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas' &stas afectaciones se tramitar6n conforme a las re%las del capítulo anterior' Artículo 144012 R$"imen concertado.ístico y específicamente los del sistema 8ídrico2 o en %eneral para efectos de se%uridad2 pre4ia autori9aci-n y apro!aci-n del diseFo ur!anístico del cerramiento por parte del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 siempre y cuando la transparencia del cerramiento sea de un +0O como mínimo2 de suerte 7ue se %arantice a la ciudadanía el disfrute 4isual de las 6reas 4erdes' Artículo 146012 emarcación de la ronda )idr'ulica # la -ona de manejo # preservación ambiental de la ronda.o y preser4aci-n de las rondas2 la restricci-n por causa de protecci-n am!iental 7ue limita la o!tenci-n de licencia de funcionamiento de los esta!lecimientos 7ue la re7uieran' para el desen4ol4imiento de los usos permitidos en Aonas de <ane.Acuerdo 2 de 1++* "once.ccidental2 (orte y (ororiental y .a de mane.eci-n a las formas y re7uisitos de contrataci-n a 7ue est>n sometidas y dentro del conte3to de los contratos de derec8o pri4ado de la administraci-n2 siempre 7ue sea con el o!.uroriental de la ciudad' > Artículo 143012 Afectaciones. &s política de desarrollo ur!ano del Distrito &special de 5o%ot62 la ad7uisici-n paulatina de las Aonas de <ane.istema Kídrico2 Plan de .orar el entorno del sistema 8ídrico' :as #ondas y Aonas de <ane.o y preser4aci-n am!iental de la ronda del río 5o%ot6 situada al e3terior del Distrito &special de 5o%ot6 y su ar!ori9aci-n y adecuaci-n como 9ona o3i%enante o amorti%uadora de !eneficio re%ional' Acuerdo 26 de 1++6 "once.rdenamiento físico2 .o D'"' Adopta Plan de .e promo4er6n planes y proyectos con. mantenimiento # aprovec)amiento económico de las rondas # -onas de manejo # preservación ambiental de las rondas de propiedad del distrito o de sus entidades descentrali-adas ' :a &mpresa de Acueducto y Alcantarillado de 5o%ot62 tendr6 la administraci-n2 mantenimiento y apro4ec8amiento econ-mico de las rondas y 9onas de mane.o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas' .ficio (o' 2H1*686N10'11'+8N nidad de &studios y "onceptos' Proyecto par7ue entre nu!es' "=A1+201++8 > Artículo 14A012 Administración.eto principal de preser4ar y me.

o del espacio p$!lico en los planes de .rdenamiento /erritorial' Ver . /odos los procedimientos administrati4os 7ue se adelanten en relaci-n con terrenos dentro de los cuales se encuentren las 6reas o 9onas de las 7ue trata el presente capítulo se adelantar6n pre4ia comunicaci-n a la "A# so!re la e3istencia de los tr6mites correspondientes a fin de 7ue se 8a%a parte si lo considera pertinente' Así mismo2 se le comunicar6 so!re la adopci-n de los actos administrati4os con los 7ue concluyan dic8os procedimientos antes de notificar a los dem6s interesados' CA$)%U(O +I CE.eto de ne%ociaci-n o e3propiaci-n entre los particulares y las entidades p$!licas2 si%uiendo los procedimientos esta!lecidos por el capítulo 1 de la :ey + de 1+8+' Artículo 1A0012 Elementos ar(uitectónicos de los inmuebles privados (ue forman parte del espacio p3blico. "onstituyen espacios p$!licos de propiedad pri4ada2 las 6reas y construcciones re7ueridas para la 4ia!ilidad de los proyectos ar7uitect-nicos2 por . A( E.o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas tendr6n para su defensa las acciones populares de 7ue trata el artículo 8 de la :ey + de 1+8+' A tra4>s de las 6reas y 9onas de 7ue trata el presente capítulo2 el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital podr6 autori9ar2 pre4io concepto fa4ora!le de la &mpresa de Acueducto y Alcantarillado de 5o%ot62 4ías de características específicas2 o su continuaci-n2 así como formas de transporte especiali9ado para su inte%raci-n a la estructura ur!ana y su adecuado amo!lamiento' Artículo 14.$AC+O $* (+CO Decreto (acional 1)04 de 1++8 #e%lamenta el mane. O (+&A%OR+A.012 +omunicación a la %+AR%.+O'E./anto la #onda Kidr6ulica como las Aonas de <ane.er6n cesiones o!li%atorias %ratuitas con destino a incrementar el patrimonio de !ienes de uso p$!lico2 las si%uientes0 1' /odas a7uellas cesiones al espacio p$!lico 7ue determinan la 4ia!ilidad de un proyecto ur!anístico específico2 como son las 4ías locales2 las cesiones tipo A para 9onas 4erdes y comunales y las 6reas necesarias para la infraestructura de ser4icios p$!licos del proyecto mismo2 independientemente de si e3isten o no 9onas de reser4a en el predio2 de las 7ue tratan los capítulos anteriores' 2' &n los predios afectados por 4ías del plan 4ial arterial son de cesi-n %ratuita al espacio p$!lico2 adem6s0 a' :as 9onas de protecci-n am!iental de las 4ías del plan 4ial arterial2 no incluidas como parte de la secci-n trans4ersal de la 4ía2 deducida la porci-n de ellas computa!le como 9ona de cesi-n tipo A' !' na proporci-n del 6rea !ruta del terreno a ur!ani9ar2 para el tra9ado de la 4ía arteria' &l monto de las indemni9aciones a las 7ue se refiere el artículo 1* de la :ey + de 1+8+2 por causa de las afectaciones 4iales2 de!er6 disminuirse de manera 7ue al esta!lecerlo se ten%a en cuenta la cuota de cesiones o!li%atorias %ratuitas de 7ue trata el presente (umeral2 las cuales no pueden ser fuente de o!li%aciones indemni9atorias a car%o del &stado' :as dem6s cesiones para el uso p$!lico2 o para el espacio p$!lico de propiedad p$!lica2 ser6n o!.ficio (o' 2H11666N*'04'++' nidad de &studios y "onceptos' /ransferencia de dominio de !ienes inmue!les' "=A22661+++ > Artículo 149012 +esiones obli"atorias "ratuitas (ue forman parte del patrimonio de los bienes de uso publico en el distrito ' Dentro de las cesiones o!li%atorias %ratuitas2 se destacan a7uellas 7ue est6n destinadas a in%resar al patrimonio de los !ienes de uso p$!lico incluidos en el espacio p$!lico de la ciudad' . &RA%U+%A.

o D'"' "onstituye e instala "omit> de Protecci-n y 4i%ilancia del suelo' > Artículo 1A3012 elimitación de las -onas de preservación del sistema oro"r'fico.%E/A ORO&RJF+CO Artículo 1A2012 .rdenamiento Dísico 5orde .' DE( .e2 el am!iente y la estructura ur!ana del Distrito &special de 5o%ot6' Acuerdo 2 de 1++1 "once. :as 9onas de preser4aci-n del sistema oro%r6fico2 se encuentran2 parte en el 6rea su!ur!ana del Distrito &special de 5o%ot6 y parte en el 6rea rural' Acuerdo 2 de 1++* "once.e%$n la naturale9a2 características y destinaci-n 7ue en los proyectos ar7uitect-nicos se d> a los elementos y estructuras a los 7ue se refiere el presente Artículo2 tales elementos y estructuras podr6n ser de uso p$!lico o de uso pri4ado2 sin perder su connotaci-n como espacios p$!licos' Artículo 1A1012 Producción del espacio publico constituido por bienes de uso p3blico mediante el sistema de cesiones obli"atorias "ratuitas ' :a producci-n del espacio p$!lico constituido por !ienes de uso p$!lico mediante el sistema de cesiones o!li%atorias %ratuitas de los ur!ani9adores est6 re%lamentada por las normas para el desarrollo por ur!ani9aci-n contenidas en el presente Acuerdo' /ales normas se u!ican entre las de primer ni4el de 9onificaci-n' de suerte 7ue las dem6s normas atinentes al proceso de desarrollo de un inmue!le o terreno2 est6n supeditadas a la aplicaci-n pre4alente de las relati4as a la producci-n del espacio p$!lico' <:er Artículo 6 Decreto 'acional 1A0 de 19961$u>licado D1O1 432211 Funciones de la Direcci7n de Espacio $8>lico1 Ordenamiento %erritorial # Ur>ano=1 CA$)%U(O I CO'A.urorientales y .o D'"' .era2 =uan #ey y :as @uacamayas u!icadas por fuera del 6rea r!ana principal' "orresponden a sectores en los cuales es necesario prote%er y conser4ar los elementos naturales de la oro%rafía distrital e3istentes2 con m>rito sin%ular para el paisa.ercicio de las facultades 7ue se le confieren en el presente Acuerdo2 para inte%rar las 6reas rurales a la planeaci-n física %eneral del Distrito &special de 5o%ot6 y re%lamentarlas2 de manera 7ue se restrin.rientales2 de .+.onas de preservación del sistema oro"r'fico ' :as Aonas de Preser4aci-n del sistema .u!a (orte y .uroccidentales' !' Conas de preser@aci7n del sistema orogr!Dico situadas al eKterior de las !reas su>ur>anas del Distrito Especial de ogot! 0 :as normas para las 9onas de preser4aci-n del sistema oro%r6fico dentro del 6rea rural2 ser6n esta!lecidas por el Alcalde <ayor de 5o%ot6 como parte del e.constituir2 unas y otras2 9onas y elementos materiales del e7uipamiento ur!ano destinado al cumplimiento de la funci-n social de los proyectos ar7uitect-nicos2 puesta al ser4icio del uso o el disfrute colecti4os2 en la medida en 7ue la dimensi-n e impacto de los proyectos mismos lo ameriten2 a fin de no arries%ar el !uen funcionamiento de la estructura ur!ana sino2 por el contrario2 para perfeccionarla' :er <Artículo 6 Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 432211 (as Dunciones de la Direcci7n de Espacio $8>lico1 Ordenamiento %erritorial # Ur>ano=1 .uroriental de la ciudad)' > "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital seFalar2 pre4ia apro!aci-n de la =unta de Planeaci-n Distrital2 a delimitaci-n del perímetro su!ur!ano en los cerros de @uacamayas y =uan #ey y en %eneral en los cerros .ro%r6fico est6n conformadas por las 6reas de los "erros .ur2 "erro de la "one.ER:AC+. DE $RE.an y racionalicen las formas de e3plotaci-n a%rícola y minera supedit6ndolas .

e"undo 1ivel de . Dabilitación # Re"ulari-ación. los si"uientes aspectos de la estructura urbanaC 8.O1/A/+A+/B1 CAPÍTULO I ÁMBITO DE APLICACIÓN Artículo 15 !"# Materias comprendidas en el se"undo nivel de -onificación.' L+. +omplementa ecreto =65 de 8776. :a incorporaci-n de terrenos dentro de las 9onas de conser4aci-n del sistema oro%r6fico situadas en el 6rea su!ur!ana para su definici-n en usos ur!anos y su desarrollo2 ya sea por ur!ani9aci-n o ya por construcci-n2 estar6 supeditada a las normas y re%lamentaciones específicas 7ue se adopten dentro del marco del /ratamiento &special de Preser4aci-n del . En concordancia con lo dispuesto sobre la materia en el +apítulo // del 2ítulo Primero de la Parte Especial del presente Acuerdo.ro%r6fico de 7ue trata el presente Acuerdo' CA$)%U(O I+ CO'.ector . > ecreto 5== de 877< Alcaldía Ma#or .o de <onumentos (acionales conforme a la :ey 161 de 1+)+2 el Decreto #e%lamentario 264 de 1+61 y dem6s normas concordantes' Decreto +21 de 1++4 Alcaldía <ayor D'"' #e%lamenta .onificación.e"undo 1ivel de . Estar'n referidas al .'+CA Decreto 923 de 1994 Alcaldía /a#or D1C1 Reglamenta . > 2?2U!O 2ER+ERO .ER:AC+.ísticos del sistema oro%r6fico del Distrito &special de 5o%ot6' Artículo 1A4012 2ratamiento especial de preservación del sistema oro"r'fico. :. para su ulterior desarrollo por urbani-ación.ervicios P3blicos &'sicos. Artículo 1$%!"# . <.012 /nmuebles # -onas de conservación ecreto 7:.+. de 877< Alcaldía Ma#or . 2anto el proceso de incorporación como los planes # pro"ramas a los (ue se refiere el numeral < del artículo anterior. 6. !a sectori-ación del territorio distrital en 'reas urbanas. así como la instalación # prestación de los . :os escenarios a los 7ue se refiere el artículo anterior se denominan <onumentos (acionales cuando 7uedan incursos !a. est'n supeditados a las re"lamentaciones urbanísticas del Primer 1ivel de .anta ?sa!el2 Vera%Pas2 etc' > Artículo 1A. Asi"na tratamiento especial de conservación ar(uitectónica en el 1orte del . .E@U1 O 1/0E! E .ujeción a la prevalencia ori"inada en el primer nivel de -onificación.a la preser4aci-n de los 4alores am!ientales y paisa. !a reserva de tierras urbani-ables para los fines previstos en el numeral < del artículo : de la !e# 7 de 8797 # para la reali-ación de las políticas de esarrollo Urbano del istrito Especial de &o"ot'.R+CA" UR A').istema .%.+. suburbanas.onificación las materias de (ue tratan las normas del presente título # las (ue e*presamente se señalen como atinentes a dic)o nivel en otras disposiciones de este Acuerdo.ector .ARHU+%EC%. rurales # -onas de reserva a"rícola # la determinación de los perímetros.onificación. se destacan dentro del . !os planes # pro"ramas de Renovación Urbana.anta +sa>el" :eragMas" etc1 > Artículo 1A6012 Monumentos nacionales.o la tutela protectora del "onse.%+CA . !a incorporación ordenada corno nuevas 'reas urbanas de los sectores r3sticos de las 'reas suburbanas susceptibles de ser definidos en usos urbanos.+. de Redesarrollo.

Por tanto. ser'n dilucidadas por el epartamento Administrativo de Planeación istrital mediante solución carto"r'fica (ue ser' re"istrada en las planc)as 8C8. teniendo en cuenta las condiciones físicas. !a continuidad de los perímetros # de las dem's líneas limítrofes entre las distintas formas de -onificación # en "eneral de los límites (ue se tratan de definir en el respectivo plano.onas de Reserva A"rícola.. "eoló"icas # morfoló"icas de los terrenos #. la manera como se d$ cumplimiento paulatino a las mismas. +uando por la fuer-a de los )ec)os.uburbanas se denominan %perímetros urbanos%. se"3n el caso. soluciones carto"r'ficas (ue ser'n adoptadas oficialmente por Resolución motivada de manera (ue se "aranticeC a.onificación.onificación.uburbanas # Rurales del istrito Especial de &o"ot'.uburbanas. Adóptase el plano a escala 8C8. Artículo 1$9!"# +riterios para dilucidar imprecisiones derivadas de las limitaciones carto"r'ficas del plano oficial de perímetros # de los dem's planos adoptados como instrumento de trabajo en el presente acuerdo... Para los efectos de la aplicación de las re"lamentaciones urbanísticas el territorio del istrito Especial de &o"ot' se divide en 4reas Urbanas.. del /nstituto @eo"r'fico A"ustín +oda--i. CAPÍTULO II LA DI&I'IÓN DEL TE((ITO(IO DEL DI'T(ITO E'PECIAL DE BO)OTÁ EN Á(EA' U(BANA'* Á(EA' 'UBU(BANA'* Á(EA' (U(ALE' + . plano en el cual fi"uran enmarcadas dentro de sus respectivos perímetros. c. . podr'n ser adoptadas # corre"idas en cual(uier tiempo .. de Dabilitación # Re"ulari-ación. !as imprecisiones (ue surjan de las limitaciones t$cnicas del Plano Oficial de Perímetros de (ue trata el artículo anterior para delimitar con precisión los perímetros # de los dem's planos (ue se adoptan como instrumentos de trabajo por medio del presente Acuerdo para delimitar las dem's formas de -onificación. 'reas rurales # -onas de reserva a"rícola. !os perímetros son las líneas (ue delimitan las 'reas antes mencionadas. Artículo 1$-!"# Perímetros urbanos # suburbanos./c/o No" -#01$2$30%"11" 2" Un/4a4 4e Estu4/os 5 Conce6tos" Pro5ecto 6ar7ue entre nubes" C8A1 -%1 2 Artículo 1$0!"# Plano oficial de perímetros. en el proceso de incorporación de terrenos r3sticos de las 'reas suburbanas como nuevas 'reas urbanas # en los planes # pro"ramas de Renovación Urbana. 4reas Rurales # ..uburbanas de las 4reas Rurales se denominan %perímetros suburbanos%.. !as soluciones carto"r'ficas a las (ue se refiere el inciso primero del presente Artículo # las respectivas Resoluciones. 'reas suburbanas. se deber'n respetar las normas (ue tutelan los valores de la estructura urbana correspondientes al Primer 1ivel de . 4reas . !os perímetros (ue delimitan las 4reas . ser' prevista dentro de los Pro"ramas de Dabilitación o Re"ulari-ación correlativos. !a concordancia (ue deben tener entre sí los distintos planos (ue a diferentes escalas adopta el presente Acuerdo. de Redesarrollo.. &er O...... asentamientos o desarrollos en "eneral. b. conforme a lo previsto en el presente Acuerdo. no puedan ajustarse a las normas del Primer 1ivel de . !a armonía con las soluciones carto"r'ficas adoptadas para sectores conti"uos. 8CE. # 8C:. las principales 4reas Urbanas. !os perímetros (ue delimitan las 4reas Urbanas de las 4reas . las re"lamentaciones urbanísticas contenidas en los actos de le"ali-ación de barrios. denominado %plano oficial de perímetros% referido a las coordenadas "eo"r'ficas del /nstituto @eo"r'fico A"ustín +oda--i como parte inte"rante del presente Acuerdo.ONA' DE (E'E(&A A)(ÍCOLA Artículo 1$1!"# ivisión del territorio distrital en 'reas urbanas.

!as propiedades destinadas a los usos a"rícolas se denominan predios r3sticos. Artículo 1$1!"# Aacultades. se"uridad.< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artículo 12%?" 5G icte las normas (ue deben cumplir las obras de infraestructura (ue soporten las parcelaciones. est'n destinados a los usos a"rícolas todos los terrenos situados en las 'reas rurales del istrito Especial de &o"ot'. . conllevan el ejercicio de las facultades de (ue trata el numeral 8= del artículo 86 del ecreto 1acional 6866 de 8759. sin perjuicio de las limitaciones de orden le"al e*istentes. E. la -ootecnia # -oocriaderos en "eneral. en las . El desarrollo de los terrenos destinados a usos a"rícolas se adelantar'n con sujeción al plan preestablecido de usos del suelo a"rícola en el istrito Especial de &o"ot'.# son. prevención de accidentes # desastres. estableciendo diversas cate"orías de e*plotaciones a"rícolas.onas de Reserva A"rícola.on a(uellas cu#o desarrollo debe definirse en usos a"rícolas # en usos complementarios # compatibles con los a"rícolas. 6. Adopte el plan de usos del suelo a"rícola del istrito Especial de &o"ot'. edificaciones e instalaciones.uelos destinados a usos a"rícolas. para todos los efectos le"ales. ni dan lu"ar a invocar derec)os ad(uiridos por parte de los particulares. los usos forestales # la a"roindustria se consideran usos a"rícolas. :. .onifi(ue las 'reas rurales del istrito Especial de &o"ot'. defina # delimite las .onas de Reserva A"rícola. con arre"lo al plan de usos del suelo (ue se adopte para los diferentes sectores de las 'reas rurales. Adopte un plan de usos complementarios # compatibles con los usos a"rícolas. !a definición del desarrollo en los usos de (ue tratan los incisos anteriores supone obras de infraestructura. Estable-ca las normas para las e*plotaciones a"rícolas en las 'reas suburbanas del istrito Especial de &o"ot'. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero. así como las obli"aciones de los propietarios # ejecutores de las obras. . o acto administrativo de car'cter particular # concreto (ue conlleven la utili-ación de los suelos en usos urbanos.ONA' DE (E'E(&A A)(ÍCOLA Artículo 1$5!"# 4reas rurales. comunidades # copropiedades a"rícolas # sus especificaciones t$cnicas. actos administrativos de car'cter "eneralF por ende.alvo (ue e*ista disposición especial en contrario. saneamiento # servicios p3blicos apropiados para el desenvolvimiento de los usos a"rícolas # los dem's (ue sean viables con arre"lo al plan de desarrollo del respectivo sector. Estable-ca las pro)ibiciones # restricciones a la parcelación de los predios r3sticos. no son constitutivos de situaciones jurídicas de car'cter particular # concreto. Para los efectos del presente Acuerdo los usos pecuarios. <. estable-ca restricciones a los mismos # dicte las normas (ue deben cumplir los terrenos. CAPÍTULO III Á(EA' (U(ALE' + . Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue dentro de los die. en los sectores de las 'reas suburbanas cu#o desarrollo no )a sido definido en usos urbanos # en los sectores de las 'reas urbanas donde est$n e*presamente pro)ibidos los usos urbanos. la le"islación a"raria # las dem's normas de orden le"al (ue re"ulan las actividades # empresas a"rícolas. se entiende (ue. u otros usos no a"rícolas del suelo.# oc)o meses si"uientes a la publicación del presente AcuerdoC 8. Artículo 1$$!"# . con arre"lo a lo ordenado por el +ódi"o de Recursos 1aturales. . como forma específica de -onificación # dicte las re"lamentaciones especiales (ue deban re"ir dentro de su 'mbito. !as autori-aciones a las (ue se refiere el inciso anterior.

los numerales 5 # = del artículo 85 del mismo estatuto con la sola autori-ación de la Hunta Asesora # de +ontratos. periodicidad. (ue prevea entre otros aspectos. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero. para efectos de "aranti-ar los recursos para la reali-ación de los pro"ramas de desarrollo de las 'reas rurales. así como -onas o*i"enantes # amorti"uadoras. . NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero. los sectores residenciales. o "rupo de inmuebles. cívicos. o mi*tos. 88 # 8< del artículo 86 del ecreto 1acional 6866 de 8759. determinando las inversiones correlativas a los mencionados pro"ramas de desarrollo # las fuentes de recursos económicos (ue se estable-can como medio de "aranti-ar tales inversiones.< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artículo 12%?" 7G Adopte las reformas a la estructura de la administración central # de los or"anismos # entidades descentrali-adas del istrito Especial de &o"ot'. adecuación # amoblamiento de las 'reas de uso p3blicoF . supone la posibilidad jurídica de tales usos se"3n la división del territorio distrital adoptada en el presente Acuerdo # la sujeción a una re"lamentación. fomentar la productividad de los terrenos # ordenar el mercadeo de los productos a"rícolas en las 'reas urbanas. industriales # de recreación. determinando. !a definición del desarrollo en usos urbanos de un determinado sector o inmueble. conllevan el ejercicio de las facultades de (ue tratan los numerales 6.< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artículo 12%?" CAPÍTULO I& Á(EA' U(BANA' Artículo 1$2!"# 4reas urbanas. <. de ser necesarioF • !a prestación de servicios p3blicos con la intensidad. conllevan el ejercicio de las facultades de (ue trata el numeral : del artículo 86 del ecreto 1acional 6866 de 8759. estableciendo las restricciones de ubicación de los establecimientos (ue se destinen a estos 3ltimosF • !a ejecución de obras de infraestructura # saneamiento apropiadas para el desenvolvimiento de los usos urbanos permitidos # sus especificaciones t$cnicasF • !a ejecución de obras # trabajos de se"uridad # prevención de accidentes # desastres. cesión. Artículo 1$ !"# esarrollo en usos urbanos. a fin de elevar la calidad de la vida # de los servicios prestados a la población rural.=G icte las normas (ue deben cumplir las edificaciones rurales.on a(uellas cu#o desarrollo debe definirse en usos urbanos. calidad # cobertura re(ueridas para tales usosF • !a ubicación. encar"adas de ejecutar las normas (ue se dicten en ejercicio de las facultades (ue se confieren por medio del presente artículo # controlar su cumplimiento. !as autori-aciones a las (ue se refiere el inciso anterior. los si"uientesC • efinición de los usos urbanos principales. complementarios # compatibles. comerciales. entre otros. !as autori-aciones a las (ue se refiere el inciso anterior. con arre"lo al plan de usos del suelo urbano (ue se adopte para los diferentes sectores. 9G Adopte los pro"ramas de desarrollo inte"rado de las 'reas rurales. -onas de reserva a"rícola # sectores de las 'reas suburbanas con vocación a"rícola. especialmente a(uellas (ue se encuentren en -onas suburbanas del istrito Especial de &o"ot' # los servicios mínimos in)erentes a las mismas.

de 877< Alcaldía Ma#or . Para los efectos del presente Acuerdo.+. todo ello de conformidad con las licencias de urbanismo # construcción re"ularmente e*pedidas.causa # efecto de la conurbación. 2ales edificaciones deber'n contar con servicios p3blicos instalados # en condiciones de ser prestados. constructores # dem's interesados. • ArecuenciaC Jue se presenten con la suficiente intensidad en el territorio de manera (ue utilicen la infraestructura de servicios de características urbanas # (ue "eneren -onas de actividad. para (ue puedan desenvolverse normalmente en determinados sectores o edificaciones dentro del 'rea urbana. el funcionamiento de los usos urbanos en los barrios. urbani-adores. espaciales # de infraestructura propias del 'rea urbana # por lo tanto se identifican en los si"uientes aspectosC • +alidadC Jue no sean nocivos ni peli"rosos para la vida # la salud. Re"lamenta las demoliciones en el istrito +apital. en las cuales deben (uedar establecidas las obli"aciones de propietarios. a3n sin el cumplimiento de todos los presupuestos de (ue trata el presente artículo. se re(uiere el cumplimiento previo de los . se consideran usos urbanos los usos no a"rícolas de la tierra o sea a(uellos (ue demandan de un proceso de urbani-ación previo.+. asentamiento o desarrollo le"ali-ado. diferenci'ndolas se"3n sus usosC ecreto =6= de 8776 Asi"na # re"lamenta el tratamiento "eneral de desarrollo en las 'reas urbanas # ecreto 7:. en "eneralF • !as características # volumetría de las edificaciones. 2odos los usos permitidos en las 'reas urbanas se consideran usos urbanos. de manera (ue se "arantice la viabilidad o aptitud de las estructuras # edificaciones para el funcionamiento de los usos permitidos. +omplementa el ecreto =6= de 8776. ecreto 87< de 8776 Alcaldía Ma#or . > Artículo 111!"# Usos urbanos. . lo cual conlleva limitaciones a la ma"nitud de los terrenos # edificaciones destinados a tales usos.e e*cept3a de lo anteriormente establecido. !os usos urbanos re(uieren como presupuesto in)erente a su funcionamiento. (ue se den las características ambientales. (ue es a la ve.• El plan vial local # las definiciones relativas a la cesión # construcción de los tramos # dem's obras del plan vial arterial # de los planes maestros de redes de servicios p3blicos (ue interesan al sectorF • !as características del espacio p3blico. así como de edificaciones idóneas (ue sirvan de soporte físico para el normal desenvolvimiento de tales usos. • Ma"nitudC Jue sea posible su ubicación # funcionamiento dentro del complejo urbano. barrio. asentamientos o desarrollos (ue sean objeto de le"ali-ación. caso en el cual los usos urbanos podr'n funcionar con arre"lo a los actos administrativos mediante los cuales se adopte la re"lamentación urbanística de la -ona. Por tanto. !os usos permitidos en las 'reas de actividad # -onas dentro del 'rea urbana del istrito Especial de &o"ot' no podr'n funcionar sino cuando se )a#a concluido el proceso de urbani-ación de los terrenos # la construcción de las edificaciones adecuadas para los usos permitidos. • /nterrelaciónC Jue "eneran una relación de interdependencia económica # funcional. > Artículo 11%!"# PreIre(uisitos para el funcionamiento de los usos urbanos.

1o se podr'n permitir los usos a"rícolas. e a)í (ue para poder definir el desarrollo en usos urbanos de los terrenos r3sticos de las 'reas suburbanas.e destacan entre ellas las si"uientesC . bien con servicios p3blicos instalados o bien con la posibilidad de instalación # prestación de los mismos a costos ra-onables # en condiciones corrientes de calidad.cumplido un año de vi"encia del mismo. los usos urbanos se consideran pro)ibidos en las 'reas no urbanas del istrito Especial de &o"ot'. !os primeramente mencionados son los si"uientesC 8.on calificables como 'reas urbanas del istrito Especial de &o"ot'. licencias o patentes (ue se e*pidan o renueven con violación de lo a(uí dispuesto. Artículo 110!"# 4reas urbanas del istrito Especial de &o"ot'. salvo los sectores en donde no es t$cnica o le"almente posible definir su desarrollo en uso urbano. ni si(uiera como compatibles con los usos urbanos. periodicidad # cobertura. las obli"aciones de los interesados # las "arantías (ue deben constituir. +arecer'n de valide. licencia o patente de funcionamiento e*pedida por las autoridades de policía. $stas no podr'n e*pedir tales permisos.los permisos. e*pedidas con anterioridad a la vi"encia del presente Acuerdo # (ue cuentan. En los casos en los (ue para el funcionamiento de determinados establecimientos se re(uiera de permiso. patentes o licencias e*pedidos con anterioridad al presente Acuerdo carecer'n de valide. Por otra parte. o en edificaciones provisionales (ue se e*pidan con arre"lo a los re"lamentos (ue. los sectores del territorio distrital (ue eran #a calificables de 'reas urbanas antes de la vi"encia del presente Acuerdo # los (ue se incorporen como nuevas 'reas urbanas con arre"lo a lo a(uí dispuesto. el pla-o o t$rmino de la autori-ación para su funcionamiento. !as 'reas a las (ue se refiere el presente numeral se encuentran delimitadas en los planos aco"idos por los actos administrativos específicos (ue definieron su desarrollo en usos urbanos # son para todos los efectos consideradas como parte inte"rante del 'rea urbana del istrito Especial de &o"ot'. licencias o patentes a establecimientos (ue pretendan funcionar en lotes o sectores sin desarrollar. . sea preciso incorporarlos previamente como nuevas 'reas urbanas Artículo 11-!"# Pro)ibición de e*pedir patentes de funcionamiento a establecimientos comerciales ubicados en sectores sin desarrollar o en edificaciones no aptas. sino con autori-ación de la Hunta de Planeación previo estudio del epartamento Administrativo de Planeación istrital (ue demuestre circunstancias e*cepcionales de conveniencia # favorabilidad para el funcionamiento de tales usos en las 'reas urbanas # siempre (ue se adopte para los mismos una re"lamentación específica (ue contemple entre sus normas. de urbani-ación # de construcción de (ue tratan los artículos anteriores. El territorio ubicado en el interior del 'rea urbana principal del istrito Especial de &o"ot'. . :. !os permisos. las rijanC o en edificaciones definitivas (ue no cumplan con las e*i"encias volum$tricas # de construcción e*i"idas por las re"lamentaciones urbanísticas para las distintas cate"orías de establecimientos. intensidad.procesos de definición del desarrollo en usos urbanos. la cual corresponde a la enmarcada por el perímetro urbano # de servicios (ue fue definido por el artículo 86 del Acuerdo = de 87=7. así )a#an sido e*pedidos por t$rmino indefinido o superior al indicado. así sea con restricciones. mineros o de industria e*tractiva. (ue actualmente tienen normas para su desarrollo en usos urbanos. !os sectores del territorio distrital situados al e*terior del 'rea urbana principal dentro de las 'reas suburbanas # sectores (ue ori"inalmente fueron no urbani-ables en el interior del perímetro.

!os sectores situados fuera del perímetro urbano # de servicios (ue fue delimitado por el Acuerdo = de 87=7. en relación con las cuales la Hunta de Planeación )ubiere e*pedido re"lamentación para usos urbanos antes de la publicación del presente Acuerdo. j. incorporados como 'reas urbanas con el objeto de darles un ordenamiento físico mediante tratamiento de redesarrollo para los cuales se definieron usos urbanos dentro del proceso de concertación. :E de 87=E. !os sectores del territorio distrital situados fuera del perímetro urbano # de servicios delimitado por el Acuerdo = de 87=7. asentamientos # desarrollo le"ali-ados de conformidad con lo ordenado por los Acuerdos 1os. !os sectores del territorio distrital situados al e*terior del 'rea urbana principal # en 'reas no urbani-ables dentro de la misma. !os sectores situados fuera del perímetro urbano # de servicios delimitado por el Acuerdo = de 87=7. !as 'reas locali-adas entre los barrios # desarrollos de (ue tratan los par'"rafos se"undo # tercero del artículo 86 del Acuerdo = de 87=7 # el perímetro urbano # de servicios (ue fue definido por el mencionado artículo. ser'n re"ulari-ados urbanísticamente # podr'n por consi"uiente solicitar la prestación de los servicios p3blicos el los t$rminos contemplados en el artículo <= de la citada le#. = de 87=7. situados por fuera del perímetro urbano # de servicios definido por el artículo 86 del Acuerdo = de 87=7. ". f. desarrollados por las or"ani-aciones mencionadas en el artículo 5: de la !e# 7 de 8797. b. embalses # la"unas. :8 de 87=:. cu#o desarrollo en usos urbanos )a#a sido definido en forma concertada. de conformidad con las facultades (ue le fueron conferidas por el par'"rafo cuarto del artículo 86 del Acuerdo = de 87=7. !os sectores situados fuera del perímetro urbano # de servicios delimitados por el Acuerdo = de 87=7. el cual es aplicable en lo pertinente a los desarrollos a los (ue se refiere el presente literal. ubicados dentro del 'mbito de las allí denominadas 4reas de Actividad A"roló"ica /// # (ue fueron incorporados como 'reas urbanas al definir su desarrollo en usos urbanos. canales. ). c. !os sectores situados fuera del perímetro urbano # de servicio delimitado por el Acuerdo = de 87=7. (ue )abiendo estado sujetos a r$"imen diferido. (ue e*istieran el :9 de julio de 8799. señalar' sus límites "eo"r'ficos específicos # las re"lamentaciones urbanísticas en la misma forma contemplada para los desarrollos cu#a le"ali-ación fue ordenada por el Acuerdo 8 de 8795. aun(ue actualmente tales sectores se encuentren en -onas donde no est$n autori-ados los usos urbanos. . (ue definieron su desarrollo para los servicios metropolitanos de (ue trata el artículo 9: del Acuerdo = de 87=7. (uebradas. El epartamento Administrativo de Planeación istrital. cu#o desarrollo en usos urbanos se )a#a operado de conformidad con normas anteriores a la -onificación contenida en el presente Acuerdo. ten"an definidos usos urbanos como usos definitivos.a. con participación de entidades "ubernaImentales o privadas por decisión del "obierno distrital. d. los cuales recibir'n el mismo tratamiento (ue los e*istentes al interior de las 'reas urbanas del istrito Especial de &o"ot'. e. cuando dentro de ellos se )a#an permitido usos urbanos # cuenten con la posibilidad de instalación de servicios p3blicos. !os asentimientos urbanos de viviendas de inter$s social. i. # 8 de 8795. !os sectores del territorio distrital liberados como resultado del acotamiento de ríos. !os sectores situados fuera del perímetro urbano # de servicios delimitado por el Acuerdo = de 87=7. correspondientes a los barrios.

alitre. !os límites "eo"r'ficas de los sectores del territorio distrital incorporados como 'reas urbanas por la Hunta de Planeación en ejercicio de las facultades contenidas en el par'"rafo < del artículo 86 del Acuerdo = de 87=7. situadas entre los barrios le"ali-ados # el perímetro de servicios. +uando se tratare de los acotamientos de las -onas de inundación # protección de las rondas de los ríos 2unjuelo. . la"unas. siempre (ue no se contraven"an las normas "enerales establecidas en el presente estatuto # si"uiendo los procedimientos para la obtención de licencias consa"rados en el mismo.. Artículo 111!"# !ímites "eo"r'ficos de las 'reas urbanas incorporadas por determinación de la junta de planeación. embalses. # :=.istema Oro"r'fico. el epartamento Administrativo de Planeación istrital deber' incorporar en los planos correspondientes. Artículo 11$!"# !ímites "eo"r'ficos de las 'reas urbanas (ue )an sido incorporadas como efecto de la le"ali-ación. siempre (ue no sean definidas como 4reas de Manejo # preservación de las Rondas. En tanto no les sean asi"nadas normas especificas con arre"lo a lo dispuesto en este Acuerdo para dic)o tratamiento.K. Artículo 115!"# !ímites "eo"r'ficos de las 'reas liberadas con ocasión del acotamiento de rondas de ríos. canales # (uebradas ser'n los señalados por el epartamento Administrativo de Planeación istrital a solicitud de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot'. previa consulta con la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot'. embalses. caso en el cual se re"ir'n por las normas (ue tratan sobre el particular.uba cu#o desarrollo fue definido por el ecreto <9< de 8799. Para efectos de su re"lamentación # desarrollo. son los (ue fueron definidos para el Perímetro Urbano # de . # estar'n representados "r'ficamente en los planos oficiales del acotamiento (ue la empresa le envíe al epartamento Administrativo de Planeación istrital # (ue $ste apruebe e incorpore a la carto"rafía oficial. -onas. asentamientos # desarrollos objeto de le"ali-ación (ue fi"uren en planos oficiales de los mismos # (ue forman parte inte"rante de los actos administrativos de le"ali-ación # de los (ue los modifi(uen o adicionen. las 'reas a las cuales se refiere el inciso anterior. las modificaciones (ue sean necesarias cuando apare-ca (ue los planos son incompletos o deban ser corre"idos. En relación con los acotamientos e*istentes. Auc)a # Huan Amarillo. !os límites "eo"r'ficos de las 'reas (ue )an sido liberadas # las (ue se liberen en el futuro con ocasión del acotamiento o reacotamiento de rondas de ríos. son los . !os límites físicos del 'rea urbana a la (ue se refiere el numeral 8 del artículo 8<: Lconcuerda artículo 8=6M del presente Acuerdo. la"unas. o en los (ue elabore la Empresa con aceptación del citado epartamento. !as 'reas liberadas ser'n re"lamentadas para el desenvolvimiento de usos urbanos de conformidad con el presente Acuerdo.ervicios por el artículo 86 del Acuerdo = de 87=7. ser'n los aco"idos como marco del 'mbito espacial de los barrios. canales # (uebradas. CAPÍTULO & LÍMITE' )EO)(Á@ICO' DE LA' Á(EA' U(BANA' EAI'TENTE' CON ANTE(IO(IDAD AL P(E'ENTE ACUE(DO Artículo 119!"# !ímites del 'rea urbana principal. se proceder' con base en los estudios (ue elabore el epartamento Administrativo de Planeación istrital. !os límites "eo"r'ficos de los sectores del territorio distrital incorporados como 'reas urbanas por efecto de la le"ali-ación. dic)as 'reas se continuar'n tramitando con sujeción a las disposiciones contenidas en el ecreto <9< de 8799. se entienden sometidas a las normas del 2ratamiento Especial de Preservación del . metros en los +erros de . !as 'reas situadas entre los :5E.

e estos actos administrativos formar' parte inte"rante el plano oficial (ue conten"a los límites "eo"r'ficos específicos del sector del territorio incorporado como 'rea urbana. Artículo 12-!"# !ímites "eo"r'ficos de las 'reas urbanas incorporadas por efecto de la definición de su desarrollo en usos urbanos en los cerros de suba norte # sur # la conejera.. Artículo 120!"# !ímites "eo"r'ficos de las 'reas urbanas incorporadas por efecto de la puesta en vi"encia de normas definitivas. Artículo 12%!"# !ímites "eo"r'ficos de los sectores del territorio incorporados como 'reas urbanas dentro del conte*to del tratamiento de redesarrollo. !os límites "eo"r'ficos de las 'reas (ue )abiendo estado sometidas a r$"imen diferido. son los (ue se determinaron en el plano oficial (ue conten"a los límites "eo"r'ficos específicos del sector del territorio cu#o desarrollo )a#a sido definido con la participación de las entidades mencionadas. Artículo 121!"# !ímites "eo"r'ficos de los sectores del territorio donde el "obierno distrital permita la participación de entidades "ubernamentales o privadas para definir su desarrollo en usos urbanos. son los (ue )ubieren sido determinados en los respectivos decretos del Alcalde Ma#or de &o"ot'. el cual se entiende (ue forma parte inte"rante de la re"lamentación adoptada para dic)a 'rea como resultado de procesos de concertación. las (ue implican permisividad de usos urbanos. son los (ue se )a#an determinado en los respectivos actos administrativos contentivos de las re"lamentaciones resultantes de procesos de concertación. )a#an sido incorporadas como efecto de la puesta en vi"encia de normas definitivas permisivas de usos urbanos..(ue )a#a determinado la Hunta de Planeación istrital al re"lamentar los respectivos sectores. son los (ue )a#an sido determinados en los respectivos actos administrativos contentivos de las re"lamentaciones resultantes de procesos de concertación en los (ue se acordaron entre otras normas urbanísticas. Artículo 11 !"# !ímites "eo"r'ficos de los sectores del territorio incorporados como 'reas urbanas para los servicios metropolitanos de (ue trata el artículo 9: del acuerdo = de 87=7. !os límites "eo"r'ficos de los sectores del territorio distrital (ue fueron incorporados como 'reas urbanas con participación de entidades "ubernamentales o privadas para definir su desarrollo en usos urbanos por decisión del @obierno istrital. . # :=. Estas 'reas est'n comprendidas entre las cotas :5E. e estos actos administrativos formar' parte inte"rante el plano oficial (ue conten"a los límites "eo"r'ficos específicos del sector territorial incorporado como 'rea urbana para los referidos servicios metropolitanos. son los (ue fueron determinados en los actos por medio de los cuales se adoptó la re"lamentación para usos urbanos como resultado de los procesos de concertación previstos en el mencionado Acuerdo. entre otras normas urbanísticas. Artículo 112!"# !ímites @eo"r'ficos de los sectores urbanos de las 'reas a"roló"icas /// definidas en el acuerdo = de 87=7. las (ue impli(uen permisividad de usos urbanos. !os límites "eo"r'ficos de los sectores del territorio distrital incorporados como 'reas urbanas para los servicios metropolitanos de (ue trata el artículo 9: del Acuerdo = de 87=7. decretos de los cuales se entender' (ue forma parte inte"rante el plano oficial (ue conten"a los límites "eo"r'ficos específicos de los sectores incorporados como 'reas urbanas. en los (ue se )a#an acordado. !os límites "eo"r'ficos de los sectores del territorio distrital incorporados como 'reas urbanas dentro del conte*to del tratamiento de redesarrollo re"ulado por el Acuerdo = de 87=7. !os límites "eo"r'ficos de los sectores (ue se desarrollaron en usos urbanos en las 4reas A"roló"icas ///.

e informar' de ello al epartamento Administrativo de +atastro istrital para lo de su competencia.on a(uellas 'reas (ue por su condición de reservas especialmente preciadas para el desarrollo venidero de la ciudad re(uieren un manejo especial.onificación de (ue trata el presente Acuerdo.uburbanas a las (ue se refieren este artículo # el anterior corresponden a a(uellas a las cuales les es aplicable el 2ratamiento Especial de .e"undo 1ivel de .istema Oro"r'fico # del .on 4reas . . Asi"na tratamiento especial de incorporación a el sector 2intal +entral. ecreto 8: de 8776 Alcaldía Ma#or . Al"unos terrenos situados dentro de las 'reas de (ue trata el presente Artículo. Allí se ejercer' un control policivo especialmente estricto # se procurar' su conversión prioritaria en espacio p3blico para evitar (ue se )a"a mal uso de ellos # para (ue sirvan adecuadamente como soporte al proceso de urbani-ación de las 4reas suburbanas de e*pansión. no sólo carto"r'ficamente sino en terreno.uburbanas. los cuales re(uieren de un proceso inmediato ordenado de incorporación como 'reas urbanas # de pro"ramas de desarrollo armónico de todos los servicios p3blicos. de manera (ue no se alienten formas deficientes de urbani-ación. las 4reas del .istema Dídrico a las (ue les son aplicables los 2ratamientos Especiales de primer 1ivel de . sobre los (ue e*iste "ran presión para su utili-ación en usos urbanos. topo"rafía escarpada.uburbana la franja de transición. . con el fin de preservar elementos óptimos para la estructura urbana del futuro # confirmar los sistemas de borde de ciudad. . mediante la definición de su desarrollo en usos urbanos.istema Oro"r'fico # 2ratamiento Especial de Preservación del . (ue rodea las 'reas urbanas de la ciudad # los n3cleos urbanos de corre"imientos # veredas. +omo re"la "eneral el desarrollo de terrenos de las 'reas suburbanas est' definido en usos a"rícolas mientras no sean incorporados como 'reas urbanas. como una prolon"ación de la vida urbana en el campo. > Artículo 12$!"# 4reas suburbanas dentro de los sistemas oro"r'fico e )ídrico del distrito.+. como son a(uellos (ue constitu#en reservas forestales. determinada por la paulatina mejora de las condiciones de accesibilidad. L2ratamiento Especial de Preservación del . +uando (uiera (ue en un sector del territorio calificable como 'rea urbana e*istente con anterioridad a la vi"encia del presente Acuerdo deban ser precisados sus límites "eo"r'ficos. Artículo 121!"# 4reas suburbanas de transición.on a(uellos terrenos r3sticos (ue no tienen o )an perdido su vocación a"rícola. a fin de (ue no se advierta atraso en la instalación de al"uno de ellos con respecto a los otros # al desarrollo vial. CAPÍTULO &I Á(EA' 'UBU(BANA' Artículo 125!"# 4reas suburbanas. !os terrenos de las 'reas suburbanas cu#o desarrollo )a sido definido o se defina en el futuro en usos urbanos. el epartamento Administrativo de Planeación istrital (ueda facultado para efectuar tales trabajos. ecoló"icas o paisajísticas # los (ue presentan "raves ries"os para la vida # la salud de los )abitantes. con arre"lo a las t$cnicas reconocidas sobre la materia. no pueden o no deben lle"ar a ser aptos para su definición en usos urbanos. Artículo 122!"# 4reas suburbanas de e*pansión. ambientales.Artículo 129!"# Precisión de los limites "eo"r'ficos de las 'reas urbanas e*istentes con anterioridad al presente acuerdo. con arre"lo al presente Acuerdo.istema DídricoM. así como las 4reas (ue se e*tienden a lo lar"o de las vías de acceso # en donde coe*isten los modos de vida rurales # urbanos. se consideran corno 'reas urbanas para todos los efectos. !as 4reas . Enti$ndese por 4rea .

!as 'reas urbanas # suburbanas de los centros de población de los corre"imientos # veredas. sino como resultante de las actividades rurales del sector.ervicios P3blicos sobre posibilidad de instalación de servicios p3blicos. El Alcalde Ma#or de &o"ot'.er'n susceptibles de definir su desarrollo en usos urbanos de conformidad con las normas # procedimientos establecidos en el presente Acuerdo. la carretera de Oriente I Autopista al !lano LAvenida +iudad de 0illavicencioM.ectores de las 'reas suburbanas susceptibles de ser incorporados como 'reas urbanas del istrito Especial de &o"ot'. canales. CAPÍTULO &II INCO(PO(ACIÓN DE NUE&A' Á(EA' U(BANA' Artículo 1 1!"# . señalar' los límites precisos de 4reas .uburbanas consistentes en franjas )asta de E. !as dem's vías del Plan 0ial Arterial (ue contin3en en +arreteras 1acionales (ue condu-can a municipios vecinos podr'n ser re"lamentadas en la forma prevista en el presente artículo. En especial. el 4rea . ser'n definidas. .i se incorpora como nueva 4rea Urbana. sin (ue por esta ra-ón dic)as franjas dejen de ser 4reas . Para los efectos del presente artículo son vías de acceso construidasC !a carretera +entral del 1orte LAvenida . Artículo 12 !"# 4reas urbanas # suburbanas de los centros de población (ue sur"en en las re"iones rurales.onas de Manejo # Preservación Ambiental de las Rondas se re"ir'n por las normas sobre el particular contenidas en el presente Acuerdo. con aprobación previa de la Hunta de Planeación istrital # concepto t$cnico favorable de las Empresas de . !os (ue se liberen corno resultado del acotamiento de ríos.uburbanas. delimitadas # re"lamentadas por ecreto del Alcalde Ma#or de &o"ot'. (uebradas. metros de anc)o a lo lar"o de las vías de acceso entre el perímetro del 4rea Urbana Principal # los límites del istrito Especial de &o"ot' # e*pedir' sus correspondientes re"lamentaciones..sean construidos en su totalidad los tramos comprendidos entre el límite del 4rea Urbana Principal # el límite del istrito.ervicios P3blicos # (ue no ten"an e*presamente pro)ibida la definición de su desarrollo para tales usos.uburbana colindante con los límites e*ternos de las franjas antes indicadas.$ptimaMF la Autopista del 1orte LPaseo de los !ibertadoresMF la Autopista a Medellín. los terrenos de las 'reas suburbanas (ue ten"an posibilidad de instalación de servicios p3blicos adecuados como soporte de los usos urbanos. su re"lamentación propia ser' subro"ada por la del 'rea incorporada.. Entre tanto. a carretera de Occidente LAvenida del +entenarioMF la Autopista del . . se re"ir'n por las re"lamentaciones (ue adopte el Alcalde Ma#or de &o"ot' tal como lo dispone el inciso anterior. no como continuación del proceso de e*pansión urbana de la ciudad de &o"ot'. previo estudio del epartamento Administrativo de Planeación istrital # concepto favorable de la Hunta de Planeación. podr' definirse el desarrollo en usos urbanos de los terrenos o sectores (ue se indican en los si"uientes literalesC a. A(uellos (ue sean definidos como . una ve. Artículo 1 %!"# 4reas suburbanas a lo lar"o de las vías de acceso al istrito Especial de &o"ot'. así como los dem's centros urbanos (ue sur"en en las 'reas rurales. a juicio de las Empresas de .onificación denominado 2ratamiento de /ncorporación del cual trata el presente Acuerdo. b. embalses # la"unas. incluidos los puentes o pasos sobre el río &o"ot' o cuales(uiera obras p3blicas (ue permitan calificarlas como vías de acceso al istrito Especial de &o"ot'. !os sectores del territorio donde se ubi(uen los asentamientos de vivienda popular enumerados en el par'"rafo se"undo del artículo 86 del Acuerdo = de .ur. la vía a +)oac)í # la vía a !a +alera.

j. !os terrenos (ue se inclu#an dentro de los límites de las -onas. barrios. supone la definición de su desarrollo en determinados usos urbanos. !os terrenos (ue se inclu#an dentro de los límites de los barrios residenciales # desarrollos #a le"ali-ados en cumplimiento de lo ordenado por el Acuerdo 8 de 8795. !as 'reas locali-adas entre el perímetro del 'rea urbana principal # los barrios # desarrollos le"ali-ados con anterioridad al presente Acuerdo 5 los (ue se le"alicen en el futuro l.87=7. es re(uisito previo. Artículo 1 -!"# Alcance jurídico de la incorporación como 'reas urbanas de determinados sectores de las 'reas suburbanas del istrito Especial de &o"ot'. !os terrenos (ue se inclu#an dentro de los límites de los asentamientos de vivienda popular enumerados en el par'"rafo se"undo del artículo 86 del Acuerdo = de 87=7. K. c. asentamientos # desarrollos #a le"ali-ados en cumplimiento de lo autori-ado por el Acuerdo :8 de 87=:. !os terrenos donde se ubi(uen los dem's desarrollos e*istentes en la fec)a de e*pedición del Acuerdo = de 87=7. !os terrenos correspondientes a los barrios residenciales # desarrollos (ue ordenó le"ali-ar el Acuerdo 8 de 8795 # (ue no )a#an sido le"ali-ados )asta la fec)a de e*pedición del presente Acuerdo. mediante reforma de los actos administrativos (ue aco"ieron sus límites iniciales. arle curso a procedimientos tendientes a obtener licencias de urbani-ación en terrenos sin urbani-ar (ue se ubi(uen en los sectores objeto de incorporación. Por tanto.uburbanas de transición sometidos al 2ratamiento Especial de /ncorporación. . m. barrios. mediante reforma de los actos administrativos (ue aco"ieron sus límites iniciales. con arre"lo al presente Acuerdo. f. paraC a. sean incluidos dentro del 'rea de los desarrollos incorporados en cumplimiento de lo ordenado por el par'"rafo 6 del artículo 86 del Acuerdo = de 87=7. e. !os terrenos correspondientes a las -onas. la incorporación de sectores del territorio distrital como 'reas urbanas. (ue a3n no cuenten con delimitación # normas (ue re"ulen para ellos los usos urbanos.istemas Oro"r'fico e Dídrico. !os sectores susceptibles de ser definidos en usos urbanos bajo las normas de los 2ratamientos Especiales de Preservación de los . !os terrenos (ue en virtud de reforma de los actos administrativos por medio de los cuales fueron aco"idos inicialmente sus límites actuales. d. (ue a3n no )a#an sido incorporados como 'reas urbanas. mediante reforma de los actos administrativos (ue aco"ieron inicialmente sus límites actuales. con sujeción a una re"lamentación específica. !os sectores del territorio distrital correspondientes a los asentamientos )umanos de viviendas de inter$s social (ue se le"alicen en el futuro con arre"lo al Artículo <9 de la !e# 7 de 8797. ). ". !a incorporación como 'reas urbanas de determinados sectores de las 'reas suburbanas. susceptibles de ser incorporados como nuevas 4reas Urbanas. i. o por lo menos concomitante.uburbanas de E*pansión # de las 4reas . asentamientos # desarrollos (ue autori-ó le"ali-ar el Acuerdo :8 de 87=: # (ue no )a#an sido le"ali-ados con anterioridad a la e*pedición del presente Acuerdo. con la consi"uiente posibilidad de instalación # prestación re"ular de servicios p3blicos apropiados como soporte de tales usos. !os sectores de las 4reas .

adecuación. Artículo 1 9!"# Aspectos (ue comprende el proceso de definición del desarrollo en usos urbanos. 2ampoco podr' ser definido el desarrollo en usos urbanos de los sectores de las 'reas suburbanas (ue no cuenten con posibilidad de instalación # prestación de los servicios p3blicos de acueducto. !as decisiones ne"ativas fundadas en la imposibilidad de instalación o prestación de servicios p3blicos a costos ra-onables. asentamientos # desarrollos urbanos cu#a le"ali-ación )ubiere sido ordenada por el +oncejo istrital. a3n estando situados en 'reas de actividad o -onas donde est$n autori-ados los usos urbanos. urbani-adores. las condiciones de su prestación # la calidad. !a incorporación como 'reas urbanas de los desarrollos ile"ales constitu#e. con la denominación de !e"ali-ación. Adoptar pro"ramas de )abilitación en a(uellos sectores donde se ubi(uen desarrollos ile"ales o incompletos.ervicios P3blicos. uno de los aspectos esenciales de la acción estatal de mejoramiento de barrios # asentamientos )umanos. adem's. su infraestructura # especificaciones t$cnicas. periodicidad. mediante la asunción de obli"aciones específicas para la ejecución o financiación de determinadas obras de infraestructura. En estos sectores la dotación de los servicios se ir' proporcionando a trav$s de la paulatina ejecución de los planes # pro"ramas de )abilitación (ue se adopten dentro del proceso de mejoramiento de los respectivos sectores. 1o podr' definirse el desarrollo en usos urbanos de a(uellos sectores de las 'reas suburbanas en donde est$n pro)ibidos los usos urbanos por la le# o por los Acuerdos distritales. continuidad. junto con los pro"ramas de )abilitación. (ue comprende los si"uientes aspectosC a. contribuir a la solución de tales limitaciones. ampliación o demolición de edificaciones en terrenos urbani-ados (ue se ubi(uen en los sectores objeto de incorporación. las -onas. (ue impli(uen determinaciones ne"ativas con respecto a la definición para usos urbanos en sectores de las 'reas suburbanas son absolutas # definitivas. . o en donde por e*cepción est$n permitidos sólo los usos a"rícolas de la tierra. Artículo 1 0!"# . !a incorporación como 'reas urbanas de sectores del territorio distrital situados dentro de las 'reas suburbanas implica un proceso de definición del desarrollo. constructores # dem's entidades o personas admitidas como partícipes en la definición del desarrollo en usos urbanos. alcantarillado. los usos mineros o la industria e*tractiva. con la correspondiente determinación de los servicios p3blicos (ue deben ser instalados como soporte de tales usos. . "rado de cobertura # saturación de los mismos.ectores del territorio situados dentro de las 'reas suburbanas (ue no son susceptibles de ser incorporados como 'reas urbanas. !a definición inicial del desarrollo del sector para el desenvolvimiento de usos urbanos. b. c. oportunidad. son relativas # subsistir'n sólo en la medida en (ue subsistan los motivos t$cnicos o económicos (ue adu-can las Empresas de . b. pudiendo los particulares u otras entidades o personas. barrios. El señalamiento de las obli"aciones # derec)os correlativos de los propietarios.arle curso a procedimientos tendientes a obtener licencias de construcción. o (ue no puedan tener acceso a vías adecuadas para la prestación de los servicios de transporte colectivo # recolección de basura. !as decisiones fundadas en pro)ibiciones contenidas en normas le"ales o Acuerdos distritales. ener"ía el$ctrica # telefonía p3blica. en sí misma. en tanto subsistan las pro)ibiciones. modificación.e e*cept3an de lo dispuesto en el inciso anterior.

o dentro de los mismosF las posibilidades de densificación del sector )acia el futuro # el condicionamiento de tales posibilidades de densificación a la ejecución de determinadas obras.ervicios P3blicos respectivas sobre posibilidad de instalación de los si"uientes servicios p3blicos # su prestación re"ularC ener"ía el$ctrica. atendiendo a los "rados previsibles de desarrollo o de deterioro del entorno. !a adopción de re"lamentaciones urbanísticas. es decir. periodicidad # capacidad de cobertura en diferentes condiciones de densidad e intensidad de usos urbanos. Por ser actos (ue ponen fin a una actuación administrativa.ólo cuando fuere absolutamente imposible la prestación de los servicios p3blicos a los (ue se refiere este inciso. las empresas )ar'n su informe dejando de presente esta circunstancia. adversos a la incorporación de sectores como 'reas urbanas. revestir'n la forma de resoluciones motivadas (ue se le notificar'n personalmente a los representantes de entidades o personas (ue )a#an participado en esta etapa del proceso. . pues son aspectos o etapas iniciales del proceso de definición del desarrollo en usos urbanosC no obli"ar'n ni vincular'n a la . !os pronunciamientos del epartamento Administrativo de Planeación istrital. en orden a (ue a(uellas no subsistan. las cuales deber'n describirse al menos con precisión sumaria. las obras de infraestructura (ue se re(uerirían para ampliar su cobertura o su re"ular prestación con aceptable calidad. así como los motivos aducidos. estructuras # re"ímenes. contra ellos cabr'n los recursos de reposición # de apelación ante el Alcalde Ma#or de &o"ot'. sea (ue las obras deban ejecutarse fuera de los sectores objeto de incorporación. Esta etapa inicial comprende lo si"uienteC a. acueducto. con arre"lo a las disposiciones pertinentes del +ódi"o +ontencioso Administrativo !os pronunciamientos favorables a la incorporación de sectores como 'reas urbanas. se re(uiere de una definición inicial del desarrollo en usos urbanos con la correlativa infraestructura de servicios p3blicos. su calidad. En estos informes deber'n indicarse las condiciones en las (ue se podrían prestar los respectivos servicios. Antes de iniciar el proceso de adopción de normas # de señalamiento de obli"aciones. . tanto para el alumbrado p3blico como para otros usos urbanosF "as. Artículo 1 $!"# Efecto de los pronunciamientos iniciales sobre definición del desarrollo para el desenvolvimiento de usos urbanos. si se trata de al"uno de los sectores del territorio distrital susceptibles de ser incorporados como 'reas urbanas. revestir'n la forma de simples conceptos del epartamento Administrativo de Planeación istritalF no pondr'n fin a la actuación. tanto p3blica como privadaF recolección de basura # aseo # barrido de calles.c. Artículo 1 5!"# efinición inicial del desarrollo para el desenvolvimiento de usos urbanos. mediante la instrumentación de los correspondientes ecretos de Asi"nación de 2ratamiento a fin de poder establecer criterios de manejo diferenciado de los usos. alcantarillado pluvial # de a"uas ne"rasF telefonía. sus costos de instalación. sino tambi$n en secuencias temporales sucesivas. se deber' indicar este )ec)o # e*plicar en (ue consisten las limitaciones así como las obras (ue deban ejecutarse.i los servicios son susceptibles de ser instalados o prestados en condiciones limitadas en cuanto a densidades o intensidades de uso. b. no solo en secciones espaciales diferentes dentro del mismo sector. Un concepto del epartamento Administrativo de Planeación istrital sobre viabilidad jurídica de la incorporación del sector como 'rea urbana. 2odos los aspectos antes citados se pueden materiali-ar en uno o en varios actos administrativos. Un informe de las Empresas de .

sin perjuicio de (ue tales estipulaciones se adopten tambi$n como normas urbanísticas de car'cter "eneral en las respectivas re"lamentaciones. si se tratare de r$"imen concertado. 2oda incorporación de nuevos sectores del territorio distrital como 'reas urbanas conlleva. dentro de los pla-os establecidos para el efecto en las respectivas licencias (ue se otor"uen dentro del marco de las re"lamentaciones adoptadas para los respectivos sectores # su incumplimiento tendr' los efectos previstos en las normas le"ales. "eneradoras de situaciones jurídicas de car'cter particular # concreto en relación con tales personas o entidades. alcantarillado.contraídas las obli"aciones de (ue trata el presente artículo.onal. con la calidad. por tanto. !as obli"aciones a las (ue se refiere el presente artículo se reflejar'n en las Resoluciones contentivas de las licencias de urbani-ación. así como del manejo de las estructuras. urbani-adores. continuidad. !a determinación de las obli"aciones a car"o de propietarios.AdministraciónF contra ellos no cabr'n recursos # su finalidad ser' la de servir como pauta # soporte ar"umental para las re"lamentaciones (ue se estipulen o adopten en etapas posteriores de la definición del desarrollo. en las re"lamentaciones urbanísticas específicas del sector. siendo entendido (ue los obli"ados no pueden ser compelidos al cumplimiento de obli"aciones distintas o m's "ravosas (ue las impuestas o acordadas dentro del proceso de definición del desarrollo. Decreto 0%$ 4e 1 1 B Artículo 1 2!"# !a determinación de obli"aciones a car"o de propietarios. en los Acuerdos distritales o sus re"lamentos. constructores # de las personas admitidas como participes en la definición del desarrollo como parte del proceso de incorporación de 'reas urbanas. si lo )ubiere. edificaciones. las estipulaciones de los partícipes de la concertación constitu#en compromisos particulares de obli"atorio cumplimiento # son. !os obli"ados deber'n cumplir con las obli"aciones a su car"o. urbani-adores # constructores. $stas constitu#en actos administrativos de car'cter particular # concreto con respecto a los titulares de la licencia # a las dem's personas (ue estuvieron vinculadas al proceso de definición del desarrollo # contrajeron durante el mismo determinadas obli"aciones. con sujeción a la re"lamentación del sector. todo ello teniendo como orientación el Plan .definido inicialmente su desarrollo en usos urbanos la adopción de una re"lamentación específica de los usos urbanos permitidos # su intensidad. vol3menes # densidades permitidasF los re"lamentos concernientes al espacio p3blico # un pro"rama de instalación # prestación de los servicios p3blicos de acueducto. Artículo 1 1!"# !a adopción de normas urbanísticas como parte del proceso de incorporación de 'reas urbanas. Una ve. telefonía. #a sea (ue se trate de r$"imen impositivo o de r$"imen concertado. periodicidad. "rado de cobertura # especificaciones t$cnicas apropiadas para los usos urbanos permitidos. . recolección domiciliaria de basura # los dem's (ue se consideren necesarios en la respectiva re"lamentación. sur"ir'n simult'neamente los derec)os correlativos a su cumplimiento. o sus sucesores. se )ar' de manera "eneral en la re"lamentación (ue se adopte para los sectores objeto de incorporación como 'reas urbanas. una ve. en las licencias de urbanismo # en las estipulaciones de los partícipes en la concertación. A partir de la ejecutoria de las mencionadas Resoluciones. ener"ía el$ctrica. así como de cuales(uiera otras obli"aciones a car"o de las personas autori-adas para participar en la definición del desarrollo. En los eventos en los (ue es admisible el r$"imen concertado de (ue trata el capítulo si"uiente.

!as dem's consa"radas en la le# # en los Acuerdos distritales. sus re"lamentos # las dem's normas específicas (ue se adopten para el sector. dentro de los procesos de incorporación de nuevas 'reas urbanas # de la definición de su desarrollo en usos urbanos. todas las cuales se consideran parte interesada junto con todas a(uellas (ue puedan demostrar un inter$s le"ítimo conforme a las normas le"ales. Artículo -%-!"# /nter$s le"itimo en los procesos de definición del desarrollo. o de los (ue se se"re"uen o se formen a partir de ellos con ocasión de la urbani-ación del sector. no cuenta con un plano oficial (ue permita establecer con claridad el 'mbito espacial de. la entre"a de los terrenos para la construcción de las obras de infraestructura # urbanismo con las especificaciones # normas t$cnicas (ue se adopten para el sector. # en "eneral. las de construir # entre"ar las edificaciones adecuadas # dotadas para los usos urbanos permitidos en los sectores objeto de incorporación. Artículo -%%!"# Ainalidad de la imposición de obli"aciones a los urbani-adores. @aranti-arle al urbani-ador responsable. c. Artículo -%0!"# Planos oficiales de los sectores del territorio distrital (ue se incorporen como 'reas urbanas. .ra. de loteo # de enajenación de los lotes en (ue se dividan tales inmuebles. lo cual constitu#e re(uisito para la obtención de licencias de urbanismo. si fuere el caso. ParC. todo ello dentro del marco de la re"lamentación para usos urbanos (ue se adopte. . !as obli"aciones de los urbani-adores tienen como finalidad. Artículo -%1!"# Ainalidad de la imposición de obli"aciones a los constructores " !as obli"aciones de los constructores tienen como finalidad.Artículo 1 !"# Ainalidad de la imposición de obli"aciones a los propietarios " !as obli"aciones de los propietarios tienen como finalidades principales las si"uientesC a.i al"3n sector del territorio #a incorporado como 'rea urbana. @aranti-ar al istrito Especial de &o"ot' la entre"a de las -onas de uso p3blico #. deber' aco"erse como parte inte"rante de la re"lamentación un plano oficial referido a coordenadas "eo"r'ficas # cotas del terreno. Una misma persona puede tener las obli"aciones del propietario. así como )acer entre"a de todas las 'reas p3blicas. de conformidad con los Acuerdos distritales sobre la materia # sus re"lamentos. de conformidad con las normas sobre la materia # sus re"lamentos.o"# En los procesos de concertación. dotar a los terrenos objeto de la incorporación de las obras de infraestructura # urbanismo necesarias para la prestación de los servicios p3blicos. cuando fuere persona distinta del propietario. @aranti-ar la propiedad. cuando se adopten re"lamentaciones urbanísticas (ue impli(uen diferenciación en el campo normativo de unos sectores en relación con otros.iempre (ue se incorpore como 'rea urbana determinado sector del territorio distrital # se adopte para el mismo una re"lamentación (ue impli(ue el señalamiento preciso de su 'mbito espacial. b. d. las normas . el cual ser' la representación "r'fica de la re"lamentación # servir' como instrumento para determinar el alcance de sus normas. Así mismo. no ser'n v'lidas las estipulaciones (ue impli(uen desconocimiento de lo dispuesto en el presente Artículo # en los dos anteriores. del urbani-ador o del constructor # de sus derec)os correlativos. uso # "oce plenos de los inmuebles (ue conforman los sectores objeto de incorporación como 'reas urbanas. del e(uipamiento comunal de los sectores destinados a convertirse en bienes p3blicos # de los elementos ar(uitectónicos # naturales de los terrenos de propiedad privada (ue conforman con los anteriores el espacio p3blico. tales obli"aciones # derec)os pueden estar en cabe-a de personas distintas. en "eneral a la comunidad el espacio p3blico en la forma # condiciones e*i"idas por los Acuerdos distritales.

En la primera etapa del proceso de incorporación de sectores del territorio como 'reas urbanas. e inclusive podr' ordenar levantamientos. a fin de (ue esta 3ltima entidad las ten"a en cuenta como soporte carto"r'fico para el cumplimiento de sus funciones. o aprobar los (ue se le presenten para tal fin. Al"uno o al"unos de los aspectos o etapas (ue comprende el proceso de definición del desarrollo en usos urbanos de determinado sector del territorio (ue est$ siendo objeto de incorporación como 'rea urbana. deber'n ser comunicadas por el epartamento Administrativo de Planeación istrital al epartamento Administrativo de +atastro istrital. Artículo -%1!"# R$"imen impositivo. siempre (ue )a#an sido elaborados conforme a las pautas t$cnicas (ue señale el epartamento Administrativo de Planeación istrital. Artículo -%5!"# /nformación al epartamento Administrativo de +atastro istrital. !a adopción de planos oficiales # la aceptación de planos topo"r'ficos. así como la modificación. modificados o adicionados. o introducir las modificaciones # precisiones (ue sean necesarias en los planos e*istentes. A3n sin (ue medie solicitud de parte interesada. podr' ordenar la elaboración de planos. CAPÍTULO &III (D)IMEN IMPO'ITI&O + (D)IMEN CONCE(TADO PA(A LA INCO(PO(ACIÓN DE 'ECTO(E' NO DE'A((OLLADO' DE LA' Á(EA' 'UBU(BANA' Artículo -%$!"# R$"imen concertado. )abr' R$"imen /mpositivo. Artículo -% !"# Re"ímenes impositivo # concertado para la definición inicial del desarrollo en usos urbanos. el epartamento Administrativo de Planeación istrital. . Artículo -%9!"# erec)o a la delimitación precisa de las 'reas de (ue trata el presente capítulo en la carto"rafía oficial del epartamento Administrativo de Planeación istrital 2oda persona (ue ten"a propiedades dentro de las cuales interese precisar los límites a los (ue se refiere el presente capítulo # los anteriores. cuando ello sea aconsejable para la definición precisa de las 'reas urbanas # suburbanas # su consolidación como tales. Dabr' R$"imen +oncertado en la definición del desarrollo para el desenvolvimiento de usos urbanos. son susceptibles de ser definidos con la participación de entidades "ubernamentales o entidades o personas privadasF por tanto. el epartamento Administrativo de Planeación istrital podr' disponer oficiosamente (ue se )a"a lo anterior en planos topo"r'ficos #a aprobados. corrección o adición de los e*istentes. Artículo -%2!"# +ombinación de re"ímenes durante el proceso de definición del desarrollo en usos urbanos. cuando apare-ca (ue estos son incompletos o deban ser corre"idos. tiene derec)o a (ue estos limites sean precisados carto"r'ficamente por el epartamento Administrativo de Planeación istrital mediante la aprobación e incorporación a la carto"rafía del istrito Especial de &o"ot' del respectivo plano topo"r'fico. sin la participación de entidades "ubernamentales distintas de las autoridades de planificación mismas. puede ocurrir uno de los si"uientes eventosC . otros aspectos o etapas del proceso de definición del desarrollo de los mismos sectores podr'n ser definidos directamente por el @obierno istrital dentro del marco del r$"imen impositivo.urbanísticas (ue ri"en para dic)o sector. o el plano e*istente presenta deficiencias. de oficio o a instancia de parte interesada. cuando el @obierno istrital permita la participación de entidades "ubernamentales # entidades o personas privadas en el proceso de definición del desarrollo de los sectores de las 'reas suburbanas (ue sean objeto de incorporación como 'reas urbanas. tales aspectos del proceso de definición del desarrollo en usos urbanos estar'n dentro del marco del r$"imen concertado.i el @obierno istrital define directamente el desarrollo en usos urbanos.

O podr' admitir otras entidades o personas como partícipes de la definición concertada del desarrollo. siempre # cuando )a#a cumplido con las obli"aciones por $l contraídas # subsista su inter$s económico en el desarrollo del sector objeto de . de suerte (ue $stas obli"an a todos los ciudadanos # no sólo a los partícipes del proceso de concertación. el r$"imen ser' impositivo durante la etapa inicial de definición del desarrollo para usos urbanos.aM Jue el @obierno istrital )a#a permitido la participación de entidades "ubernamentales # entidades o personas privadas para definir su desarrollo en usos urbanos. En este caso. el r$"imen ser' concertado durante la etapa inicial de definición del desarrollo. Una ve. bM Jue el @obierno istrital defina directamente su desarrollo en usos urbanos. el epartamento Administrativo de Planeación istrital tendr' las si"uientes alternativas para continuar con el proceso de definición del desarrolloC 8. Artículo -11!"# R$"imen impositivo a partir de la culminación del proceso de concertacion. sin atención a determinada persona o entidad. aun(ue la definición de su desarrollo )a#a sido producto de la concertación # se adoptar' mediante un ecreto de Asi"nación de 2ratamiento.ra.concluido el proceso de concertación. salvo (ue se trate de disposiciones (ue concedan ventajas específicas a los partícipes de la concertación en el orden urbanístico # se )a#a dejado e*presamente estipulado. urante la etapa de adopción de re"lamentaciones # asi"nación de las obli"aciones a los propietarios. Podr' optar por el r$"imen impositivo aun(ue la etapa de definición inicial del desarrollo )a#a sido producto de concertaciónF :. el r$"imen para las 'reas objeto de incorporación ser' de tipo impositivo. es de naturale-a concertada cuando se trata de obli"aciones a car"o de las personas o entidades autori-adas a participar en la definición del desarrollo por el @obierno istrital # es unilateral e impositiva cuando se trata de obli"aciones contenidas en las re"lamentaciones específicas. entre las cuales fi"uran los ecretos de Asi"nación de 2ratamiento. urbani-adores. o entidades o personas privadas. independientemente de si el desarrollo en usos urbanos )a sido inicialmente definido de manera directa por el @obierno istrital. sin perjuicio de (ue pueda o deba continuar si$ndolo en etapas posteriores. Para modificar este tipo de disposiciones se re(uiere de la a(uiescencia del partícipe en la concertación. constructores # dem's personas o entidades (ue interven"an como partícipes en la definición del desarrollo. sea (ue )a#a participado o no en la definición del desarrollo. o si se )a definido con la participación de entidades "ubernamentales.o"# El señalamiento de las obli"aciones de propietarios. no se )abría celebrado la concertación. urbani-adores # constructores o de otras entidades o personas # de los derec)os correlativos. (ue de no )aber sido adoptadas. en el evento de (ue entren a participar en los estadios ulteriores de definición del desarrollo entidades "ubernamentales o entidades o personas privadas (ue est$n autori-adas para ello por el @obierno istrital. así se )a#a definido directamente el desarrollo en su etapa inicialF 6. (ue pueden ser distintas o adicionales a las (ue fueron partícipes durante la etapa inicial. En estos casos. El r$"imen impositivo es in)erente a las re"lamentaciones urbanísticas. ParC. O podr' optar por el r$"imen concertado. ic)as re"lamentaciones tambi$n pueden ser reformadas unilateralmente por las autoridades con arre"lo al presente Acuerdo. Artículo -1%!"# Re"ímenes en la etapa de adopción de re"lamentaciones # de señalamiento de obli"aciones. sin perjuicio de la posibilidad de tornarse el r$"imen en concertado.

)abilitación o re"ulación de los respectivos sectores. fideicomisarios. sin perjuicio de (ue posteriormente la concertación se e*tienda a otras etapas. cu#o objeto social les permita intervenir en dic)os procesos. le"ali-ación. renovación. municipal o departamental (ue dentro de su objeto ten"an funciones (ue les permitan intervenir en los procesos de desarrollo. (ue adu-can inter$s patrimonial le"ítimo en el desarrollo. redesarrollo. mejoramiento. Por esta ra-ón. mejoramiento. o de los mandatarios. o de sociedades o empresas de economía mi*ta. de sectores ori"inalmente r3sticos del territorio distrital situados en las 'reas suburbanas.re"ulación. Planes . fideicomisarios o representantes de las entidades # personas antes mencionadas. .onales. por su propia "estión. Artículo -1-!"# /niciativa para la incorporación de sectores del territorio como nuevas 'reas urbanas. Artículo -10!"# Personas autori-adas para participar en la definición del desarrollo. si el epartamento Administrativo de Planeación istrital lo considera conveniente # es jurídicamente posible. o Pro"ramas de esarrollo /nte"rado (ue sirvan de soporte t$cnico de actuaciones # decisiones oficiosas de dic)o departamento. puede tener ori"enC aM En estudios del epartamento Administrativo de planeación istrital. deber' e*presar su intención de concertar # las etapas (ue comprender' la concertación. bM En manifestaciones de voluntad de personas de derec)o p3blico o privado. !a iniciativa de tales personas # entidades para la incorporación de sectores del territorio como 'reas urbanas implica el comien-o del proceso de concertación para la definición del desarrollo en usos urbanos. sustentar # obtener. !a iniciativa para la incorporación de nuevas 4reas urbanas. la definición inicial del desarrollo en usos urbanos. )abilitación o re"ulari-ación. !as personas admitidas a concertar en la etapa inicial de definición del desarrollo est'n en primer "rado de participación. tales iniciativas deben constar por escrito # ser radicadas formalmente ante el epartamento Administrativo de Planeación istrital. inter$s (ue se infiere de los vínculos patrimoniales o institucionales (ue li"uen al partícipe a los inmuebles # dem's elementos de la estructura urbana del sector.e considera (ue las personas admitidas a concertar est'n en . cM En propuestas institucionales provenientes de entidades de derec)o p3blico de los órdenes nacional. o representantes. Artículo -15!"# . . susceptibles de ser urbani-ados de conformidad con lo establecido en el presente Acuerdo. Artículo -19!"# Primer "rado de participación en la definición del desarrollo en el r$"imen concertado. e allí en adelante se adoptar' el r$"imen impositivo. si al"una de las partes involucradas en la concertación lo solicita. o de sus mandatarios. mediante los correspondientes ecretos de Asi"nación de 2ratamiento sin nin"una connotación especial (ue proven"a del r$"imen concertado. distrital. redesarrollo. por medio de las cuales o bien se resuelva definir directamente el desarrollo en usos urbanos o convocar a las personas o entidades (ue puedan ser admitidas como partícipes de la concertacion.u participación se circunscribe a delimitar el sector objeto de la petición # a solicitar. le"ali-ación. Al decidir el epartamento Administrativo de Planeación istrital sobre la procedencia # conveniencia urbanística de continuar con el proceso de incorporación. renovación.e"undo "rado de participación en la definición del desarrollo en el r$"imen concertado. !as personas # entidades a las (ue se refieren los !iterales b # c del Artículo anterior (uedan e*presamente autori-adas para participar en la definición del desarrollo en usos urbanos.

o con beneficio económico cierto para el istrito Especial de &o"ot' o cual(uiera de sus entidades descentrali-adas. etc. Jue la concertación prevea un sistema idóneo de )abilitar los sectores para los usos urbanos (ue se permitan. El se"undo "rado de participación en la definición del desarrollo. podr' ser propuesto por la parte interesada (ue )a"a uso de la iniciativa para proponer la incorporación de determinado sector como 'rea urbana. o an'lo"asC a. En la concertación de se"undo "rado se puede perse"uir una cual(uiera o varias de las si"uientes finalidades. alturas. b. dM Jue en virtud de cumplirse uno o al"unos de los anteriores supuestos. si"nifi(uen aliciente urbanístico # económico para los participes en la concertación.istemas de par(ueo p3blico de mejores especificaciones (ue los e*i"idosF sistemas propios # suficientes de transporte colectivo o medios propios de recolección domiciliaria de basuras. • Ma#ores cesiones "ratuitas #a sea para cesiones tipo A. o construcción de las viviendas o de los inmuebles destinados a los usos permitidos en la respectiva 'rea o sector. (ue e(uilibre las ma#ores car"as (ue se impone a si mismo el participe. • . disposición o tratamiento. debiendo entonces el epartamento Administrativo de Planeación istrital proceder a concertar las obli"aciones # derec)os . en especial a(uellas cu#o objeto contemple la reali-ación de planes de vivienda. financiamiento. Jue en al"uno o al"unos de los si"uientes aspectos la concertación impli(ueC • Mejores especificaciones t$cnicas de las obras de infraestructura (ue las e*i"idas ordinariamente en el sector. • E(uipamiento comunal p3blico de características especiales # en "eneral el amoblamiento. (ue sin constituirse en inconvenientes (ue demeriten la calidad de la vida en el sector. dotación # adecuación del Espacio P3blico. acorde con el avance del trabajo o empresa de )abilitación. • +uales(uiera otras obli"aciones específicas (ue ameriten la participación en la concertación. volumetría. • Participación en la promoción. c. en virtud de sus propias estipulaciones. o para vías del plan vial arterial. siendo entendido (ue por el )ec)o de concertar el participe acepta el e(uilibrio. con sujeción a las disposiciones del presente Acuerdo # sus re"lamentos. intensidad de usos. O podr' ser condición indispensable para la definición del desarrollo en usos urbanos impuesta por el epartamento Administrativo de Planeación istrital en cual(uier momento del proceso de incorporación del sector. o especificaciones especiales dadas las particularidades de las 'reas a incorporar # cu#a conveniencia sea aceptada por las Empresas de .ervicios P3blicos las re"lamentaciones urbanísticas del sector # las especificaciones t$cnicas # características de las obras de infraestructura # urbanismo.ervicios P3blicos. sea justificable )acer concesiones en densidad. Ello los le"itima para concertar con el epartamento Administrativo de Planeación istrital # con las Empresas de .. en condiciones m's favorables (ue las usuales dentro del mercado. • Mejores diseños # especificaciones de las vías locales. Jue la concertación estable-ca los sistemas de densificación paulatina. Artículo -1$!"# /niciativa para la concertación con partícipes de se"undo "rado.se"undo "rado de participación del desarrollo cuando se manifiesta la intención de ad(uirir obli"aciones determinadas # especificas en relación con el desarrollo del sector.

las estipulaciones de los partícipes en los procesos de concertación. Artículo -1 !"# Providencias administrativas (ue conten"an decisiones (ue denie"uen la incorporación por concertación.uburbanas como nuevas 4reas Urbanas. +uando de los re"istros (ue lleve la autoridad # de los documentos (ue obren en el e*pediente resulte (ue terceros no determinados puedan estar directamente interesados o resultar afectados con la decisión. creada por disposición del Artículo 8E del Acuerdo 8 de 8795. al i"ual (ue con respecto a los dem's procesos de concertación previstos en el presente Acuerdo. El proceso de concertación con partícipes de se"undo "rado culminar' con un Acta Ainal de +oncertación en la cual las partes manifestar'n su acuerdo sobre un Pro#ecto de ecreto de Asi"nación de 2ratamiento # en la cual (uedar'n estipuladas las obli"aciones de los participes # los derec)os correlativos. !os ecretos de Asi"nación de 2ratamiento para la incorporación de sectores de las 4reas . En los casos en los (ue el @obierno istrital considere conveniente o necesaria la participación de otras personas o entidades en la definición del desarrollo de determinados sectores del territorio deN istrito Especial de &o"ot'. En caso de (ue una ve. Artículo -12!"# Acta final de concertación.surtido el proceso. se desprenda (ue )a# particulares (ue puedan resultar afectados en forma directa a $stos se les comunicar' la e*istencia de la actuación # el objeto de la misma. dirección e impulsión del Proceso de +oncertación para la /ncorporación de terrenos suburbanos como nuevas 'reas urbanas. Artículo -11!"# +onvocatorias a concertar. !a convocatoria se )ar' personalmente. Artículo --1!"# eber de comunicar. (ue contravinieren tales normas. !a citación se )ar' por correo a la dirección (ue se cono-ca si no )a# otro medio m's efica-. +uando de la actuación iniciada para incorporar por concertación un sector de las 'reas suburbanas como nuevas 'reas urbanas. el te*to o un e*tracto de la decisión. el epartamento Administrativo de Planeación istrital. se adoptar'n con sujeción a las normas (ue en el presente Acuerdo re"ulan esta materia para los distintos tratamientos. .in perjuicio de la facultad re"lamentaria del Alcalde Ma#or de &o"ot' corresponder' al epartamento Administrativo de Planeación istrital la re"ulación. no proceda o pare-ca urbanísticamente inconveniente la incorporación por concertación # medie solicitud de interesado. Artículo --%!"# Re"lamentación de los procesos de concertación. o mediante avisos p3blicos a las cuales se les dar' la divul"ación en los medios de comunicación (ue el epartamento Administrativo de Planeación istrital considere necesaria para la eficacia del cometido. se insertar' en la @aceta de Urbanismo # +onstrucción de Obra para el istrito Especial de &o"ot'. contra la cual cabr'n los recursos de reposición # de apelación conforme a la !e#. +arecer'n por tanto de valide-. podr' convocar a las personas o entidades (ue considere (ue deban participar en la concertación. o est$n le"itimadas para ello. de manera (ue se cumplan los objetivos (ue motivaron a la Administración para e*i"ir el se"undo "rado de participación en la definición del desarrollo. +uando de los re"istros (ue lleve la autoridad # de los documentos (ue obren en el e*pediente. .correlativos de las partes intervinientes en la concertación. se le comunicar' la decisión ne"ativa. En los ecretos de Asi"nación de 2ratamiento (ue sean resultado de procesos de concertación con partícipes de se"undo "rado se dejar' constancia de ello en la parte motiva. o (ue sea conveniente su participación. resulte (ue )a# terceros determinados (ue puedan estar directamente interesados en las resultas de la decisión se les citar' para (ue puedan )acerse parte # )acer valer sus derec)os.

cuales(uiera otros (ue se tramiten ante la misma autoridad # ten"an relación íntima con $l para evitar decisiones contradictorias. cu#a tramitación estar' a car"o del epartamento Administrativo de Planeación istrital.ectoriales # .uburbanos corresponde a la Hunta de Planeación. Artículo ---!"# Aormación # e*amen de e*pedientes. ser' aplicable con respecto a ja inversión p3blica atinente a las obras planificadas.onales. ser'n partícipes obli"ados en la concertación para la definición del desarrollo de las 'reas objeto de los pro"ramas a los (ue se refiere la presente disposición. lo dispuesto por el 1umeral 6 del Artículo E. . en lo pertinente. !as inversiones para la ejecución de Pro"ramas de Adaptación de 2errenos .< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artículo 12%?" Artículo --5!"# Evaluación # control de los pro"ramas de adaptación de terrenos suburbanos. los entes p3blicos del orden distrital (ue ten"an a su car"o la totalidad o parte de las inversiones previstas para los respectivos pro"ramas. (ue se entre"ar'n en un pla-o no ma#or de tres días. del ecreto 1acional 6866 de 8759. +ual(uier persona tendr' derec)o a e*aminar los e*pedientes en el estado en (ue se encuentren.uburbanos. # de obtener copias a su costa # certificaciones sobre los mismos.uburbanos se sujeten a los Planes . se )ar' con todos un solo e*pediente al cual se acumular'n de oficio o a petición del interesado. .En estas actuaciones se aplicar'. # a proponer al Alcalde Ma#or de &o"ot' las reformas (ue re(uieran los mismos # sus re"lamentaciones urbanísticas.uburbanos% a(uellos en los (ue se prevean inversiones p3blicas directas como parte de las acciones encaminadas a lo"rar la incorporación de nuevas 'reas urbanas tomadas de determinados sectores ori"inalmente r3sticos de las 'reas suburbanas. Artículo --9!"# Presupuestación de los pro"ramas de adaptación de terrenos suburbanos. con miras a buscar el perfeccionamiento del Plan @eneral de esarrolloF a (ue los Pro"ramas de Adaptación de 2errenos . con fundamento en los estudios (ue para el efecto le presente el epartamento Administrativo de Planeación istrital. así como las dem's disposiciones le"ales atinentes a la materia.ectoriales.onalesF a solicitar los recursos (ue se re(uieran para continuar con los propios Pro"ramas de Adaptación de 2errenos . se prevean como instrumentos de reali-ación de los Planes .uburbanos.e denominan %Pro"ramas de Adaptación de 2errenos . CAPÍTULO IA P(O)(AMA' DE ADAPTACIÓN DE TE((ENO' DE LA' Á(EA' 'UBU(BANA' PA(A EABILITA( 'U INCO(PO(ACIÓN COMO NUE&O' TE((ENO' U(BANO' Artículo --0!"# Pro"ramas de adaptación de terrenos suburbanos. lo dispuesto en los Artículos 8<. de Pro"ramas de esarrollo /nte"rado o de Planes .in perjuicio de lo dispuesto en el capítulo anterior. . +uando los Pro"ramas de Adaptación de 2errenos .e formar' un e*pediente con la actuación. para definir su desarrollo en usos urbanos. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero. !a evaluación es un proceso permanente mediante el cual la Administración reali-a el an'lisis. revisión # ajuste de los pro"ramas de adaptación de terrenos suburbanos. +uando )ubiere documentos relacionados con una misma actuación o con actuaciones (ue ten"an el mismo efecto.uburbanos deber'n reflejarse en los presupuestos anuales de inversión de la Administración # de las Entidades escentrali-adas. !a evaluación de los Pro"ramas de Adaptación de 2errenos . . 6< # 6E del +ódi"o +ontencioso Administrativo.

uburbanos ser'n adelantadas bajo la responsabilidad de las entidades a cu#o car"o est$n tales obras con arre"lo a las normas vi"entes sobre contratación administrativa. "eneralmente mediante la ejecución de obras p3blicas de infraestructura vial # de servicios p3blicos. se consideran una forma especial de incorporación. Podr'n contratarse directamente. Artículo -0%!"# Participación en los pro"ramas de adaptación de terrenos suburbanos. !as obras contempladas en los Pro"ramas de Adaptación de 2errenos . participación (ue en todo caso. Artículo -01!"# +onvocatoria a concertar para la incorporación como nuevas 'reas urbanas de los terrenos sin desarrollar beneficiados por obras de pro"ramas de adaptación de terrenos suburbanos. en orden a )abilitar dic)os terrenos para su ulterior urbani-ación. !as obras correspondientes a la construcción de vías # toda clase de obras p3blicas de infraestructura urbana se podr'n cobrar por valori-ación. estar' supeditada a las determinaciones de las Autoridades istritales. Artículo --2!"# +ontratación de obras.e"undo @rado. Podr'n ser admitidas como parte interesada para su"erir o proponer pro"ramas de Adaptación de 2errenos . !a entidad p3blica responsable ejercer' la interventoría de conformidad con las normas fiscales (ue re"ulan la materia. Artículo --1!"# !os pro"ramas de adaptación de terrenos suburbanos como forma especial de incorporación. !os Pro"ramas de Adaptación de 2errenos . conforme al +ódi"o Aiscal istrital. Artículo -.uburbanos. las obras p3blicas (ue deban emprenderse o continuarse como parte de los Pro"ramas de Adaptación de 2errenos .uburbanos.uburbanos ser'n impulsados por entidades # or"anismos p3blicos del orden distrital. salvo (ue la entidad las ejecute con su propia planta operativa. lo cual no e*clu#e la posibilidad de participación de otras entidades p3blicas # de los particulares. de ser ello posible # conveniente. bajo la dirección # coordinación del epartamento Administrativo de Planeación istrital.Artículo --$!"# irección # coordinación de los pro"ramas de adaptación de terrenos suburbanos.e"undo @rado conforme al capítulo anterior. +uando las obras contenidas en Pro"ramas de Adaptación de 2errenos .uburbanos. o terrenos r3sticos de las 'reas suburbanas susceptibles de ser el desarrollo de los terrenos en usos urbanos. mediante la cual se vincula la inversión p3blica al desarrollo urbano. de conformidad con lo establecido en relación con el r$"imen concertado en el presente Acuerdo. con el objeto específico de (ue se constitu#a en factor determinante en la adaptación de los terrenos para el desenvolvimiento de usos urbanos. estableciendo un sistema de financiación )asta de (uince años. !os Pro"ramas de Adaptación de 2errenos .!"# +obro de las obras por valori-ación. el epartamento Administrativo de Planeación istrital podr' invitar a los propietarios de los mismos para establecer las posibilidades de su desarrollo. las características de la estructura urbana de la (ue forman parte # las modalidades de ejecución de las obras de infraestructura. cu#as modalidades corresponder' re"lamentar al Alcalde Ma#or de &o"ot'. o sea prescindiendo de la licitación. las mismas personas (ue se considera (ue tienen inter$s le"ítimo para participar en la +oncertación de . con las personas (ue demuestren inter$s le"itimo para participar en los mencionados pro"ramas con arre"lo a las normas establecidas en el +apítulo anterior para la +oncertación de . en un diario de amplia . !os propietarios ser'n convocados por el epartamento Administrativo de Planeación istrital mediante avisos de prensa (ue ser'n por lo menos tres.uburbanos involucren o beneficien terrenos sin desarrollar de las 'reas urbanas.

!os pro"ramas de Adaptación de 2errenos . se adoptar'n mediante ecreto del Alcalde Ma#or de &o"ot'. previa autori-ación de la junta de Planeación istrital # una ve. previa aprobación de la Hunta de Planeación istrital. Re"lamente los sistemas. Artículo -0-!"# /ncorporación oficiosa de los terrenos sin desarrollar beneficiados por obras de pro"ramas de adaptación de terrenos suburbanos. para la reali-ación de los pro#ectos de inte"ración inmobiliaria o de reajuste de tierras.uburbanos. se presenten los pro#ectos de Acuerdo al +oncejo istrital mediante los cuales se los califi(ue de inmuebles urbani-ables no urbani-ados de desarrollo prioritario. con intervalos no menores de oc)o días. recreativas.surtida la actuación oficiosa a la (ue )ace relación el artículo anterior. Re"lamente los incentivos de tipo tarifario. !a vinculación a la actuación administrativa de (ue trata este artículo. en el cual se indicar'n las acciones e inversiones del pro"rama. se proceder' a la incorporación oficiosa de los sectores beneficiados con los Pro"ramas de Adaptación de 2errenos . El ejercicio de las facultades a las (ue se refiere el presente literal. . de los propietarios # de los terceros (ue puedan tener inter$s o (ue puedan verse afectados. contractual # fiscal (ue se aplicar'n a las 'reas objeto de Pro"ramas de Adaptación de 2errenos suburbanos. b. o para distribuir e(uitativamente las car"as económicas derivadas del costo de las obras de los Pro"ramas de Adaptación de 2errenos .uburbanos. Artículo -09!"# Aacultades. Artículo -00!"# esarrollo prioritario de los terrenos a los (ue se refieren los artículos anteriores. re(uiere de concepto previo # favorable de la Hunta istrital de )acienda o de las Huntas o +onsejos irectivos de las Entidades escentrali-adas involucradas por ra-ón del ejercicio de las mencionadas facultades. adem's. en los cuales se señalar' la locali-ación de las -onas de uso p3blico # su 'rea. 2ambi$n se proceder' al señalamiento de las obli"aciones de propietarios # urbani-adores # a la elaboración de los es(uemas urbanísticos para el desarrollo de los predios. al i"ual (ue decretar amnistías # efectuar condonaciones. las cuales (uedar'n previstas como reservas para -onas viales. el epartamento Administrativo de Planeación istrital. caso en el cual se prescindir' de la publicación.i apareciere (ue la incorporación como nuevas 'reas urbanas de los terrenos a los (ue se refieren los dos artículos anteriores # su ulterior desarrollo.circulación.5 de 8778 > Artículo -05!"# Aprobación de los pro"ramas de adaptación de terrenos suburbanos. en el evento de no )aber sido posible definir el desarrollo con la participación de los propietarios por la vía de la concertación.uburbanos # se adoptar'n las correspondientes re"lamentaciones urbanísticas.uburbanos. de servicios p3blicos u otros (ue se tendr'n en cuenta para el futuro desarrollo de los predios. o representare importantes in"resos para el patrimonio p3blico. pudiendo establecer. podr' proponer al Alcalde Ma#or de &o"ot' (ue con respecto a los mencionados inmuebles. fuere necesaria para el pro"reso de la comunidad del sector. ecreto 6. formas de contratación # procedimientos.# oc)o meses contados a partir de la publicación del presente AcuerdoC a. así como las .i no fuere posible concertar. tributario. se )ar' de conformidad con lo establecido por el +ódi"o +ontencioso Administrativo. sin perjuicio de (ue la invitación se )a"a personalmente # (uede prueba fe)aciente de ello. instituciones. como apo#o de la "estión de incorporación # de los Pro"ramas de adaptación de 2errenos . Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue dentro del t$rmino de die. . formas de pa"o diferidas # e*enciones.

ecreto 1acional 8. así como las personas de derec)o privado # sin 'nimo de lucro o instituciones de utilidad com3n. la cual ser' ordenada mediante ecreto. cuando fuere el caso. ecreto 599 de 8775 Alcaldía Ma#or . c. con sujeción a las normas (ue establece este Acuerdo para los distintos tratamientos. CAPÍTULO A LE)ALI. Artículo -01!"# ele"ación en el Alcalde Ma#or de &o"ot'. !os propietarios. ele"ase en el Alcalde Ma#or de &o"ot' la potestad de ordenar la le"ali-ación de barrios. a e*cepción de las entidades p3blicas del orden distrital.ona Administrativa donde se encuentra # el nombre de los barrios.E: de 8779 !e"ali-ación urbanística de asentamientos desarrollo # barrios > Artículo -02!"# Aorma (ue deben revestir los actos ecreto 599 de 8775 Alcaldía Ma#or. asentamientos. desarrollos o fincas vecinos o colindantes.re"lamentaciones urbanísticas específicas. salvo cuando e*presamente se e*clu#an los usos urbanos en el acto de le"ali-ación. cual(uier entidad u or"anismo p3blico o cual(uier persona o "rupo de personas (ue acredite inter$s jurídico. la . como mínimo. asentamientos # desarrollos en "eneral. poseedores. b. . podr' solicitar (ue se inicie la actuación # coad#uvaría e impulsarla. arrendatarios # tenedores de inmuebles a cual(uier título. acompañar'n al respectivo escrito la prueba idónea de su e*istencia # representación le"al. así como la prueba de (uienes act3en como representantes o mandatarios. mediante escrito (ue se radicar' en el epartamento Administrativo de Planeación istrital # en el cual se indicar'. juntas de acción comunal o asociaciones cívicas (ue pretendan participar en la continuidad del mejoramiento pro"resivo de los asentamientos de desarrollo incompleto # demuestren por tanto su inter$s le"ítimo en la le"ali-ación.ACIÓN DE DE'A((OLLO' U(BANO' Decreto $22 4e 1 $ Alcal4ía Ma5or" B !a le"ali-ación implicar'. continuarse # concluirse oficiosamente por el epartamento Administrativo de Planeación istrital. El proceso de le"ali-ación deber' iniciarse. el nombre de (uien lo suscribe. !as personas jurídicas.+. la incorporación al perímetro urbano de los sectores del territorio distrital (ue comprendan las -onas. !os or"anismos de la Administración +entral # las empresas # entidades descentrali-adas del istrito Especial de &o"ot' # las entidades p3blicas de los órdenes nacional # departamental.e considera (ue tienen inter$s jurídicoC a. desarrollos o edificios le"ali-ados # la re"ulari-ación urbanística de los asentamientos )umanos. el inter$s jurídico (ue le asiste. En el mismo escrito se podr'n solicitar las pruebas (ue pueden servir a la finalidad buscada. > . sus representantes o mandatarios. Re"lamenta el Proceso de !e"ali-ación. barrios. el nombre # la locali-ación apro*imada del desarrollo cu#a le"ali-ación se solicita. . > Artículo -0 !"# /niciativa para el proceso de le"ali-ación.in embar"o. !as autoridades de policía a las (ue corresponda el control del cumplimiento de las normas urbanísticas.

tales comoC 8. cuando se trate de desarrollos situados en 'reas dentro de las cuales est$n pro)ibidos los usos urbanos. creada por disposición del Artículo 8E del Acuerdo 8 de 8795. en concordancia con las normas pertinentes del +ódi"o +ontencioso Administrativo. <.i una ve.surtido el proceso. 6.Artículo -9%!"# Pruebas dentro del proceso de le"ali-ación. o el uso de vivienda como uso urbano. cuando la dimensión del sector lo justificare t$cnica # económicamente. Procedimiento para tramitar le"ali-ación urbanística. . ecreto =. /nspección ocular de los sectores donde se ubi(uen los desarrollos (ue se pretenda le"ali-ar. Artículo -9-!"# eber de comunicar. +uando de la actuación iniciada para le"ali-ar un barrio o desarrollo cu#a le"ali-ación )a#a sido ordenada por acuerdos anteriores al presente. barrio asentamiento o desarrollo. la prestación provisional de los servicios p3blicos # reconocimiento de e*istencia de inmuebles determinados. o el aporte de los planos del edificio o edificios. cu#a tramitación estar' a car"o del epartamento Administrativo de Planeación istrital. . con arre"lo al presente Acuerdo # a los principios # "arantías tutelados por el +ódi"o +ontencioso Administrativo. resulte (ue )a# terceros determinados (ue puedan estar directamente interesados en las resultas de la decisión. !a citación se )ar' por correo a la dirección (ue se cono-ca sin no )a# otro medio m's efica-. de 8778 Alcaldía Ma#or . . con el fin de determinar las características "enerales de los mismos. el te*to o un e*tracto de la decisión se insertar' en la @aceta de Urbanismo # +onstrucción de Obra para el istrito Especial de &o"ot'. o por decreto del Alcalde Ma#or de &o"ot' en ejercicio de la dele"ación (ue por medio del presente Acuerdo se le )ace. :. desarrollados por las or"ani-aciones contempladas en el Artículo 5: de la !e# 7 de 8797. +uando de los re"istros (ue lleve la autoridad # de los documentos (ue obren en el e*pediente. El levantamiento topo"r'fico de la -ona. contra la cual cabr'n los recursos de reposición # de apelación ante el Alcalde Ma#or de &o"ot'. +uando de los re"istros (ue lleve la autoridad # de los documentos (ue obren en el e*pediente. > Artículo -90!"# Aormación # e*amen de e*pedientes. se le comunicar' la decisión ne"ativa. se les citar' para (ue puedan )acerse parte # )acer valer sus derec)os. cuando se trate de re"lamentar los barrios le"ali-ados por la citada norma. o por la !e# 7 de 8797. si fuere el caso. !a restitución aerofoto"ram$trica. El epartamento Administrativo de Planeación istrital ordenar' las pruebas (ue considere procedentes acerca de la e*istencia # características del desarrollo o asentamiento. !a prueba o pruebas (ue considere procedentes acerca de la e*istencia de los asentamientos urbanos de viviendas de inter$s social situados por fuera del 'rea urbana principal con anterioridad al :9 de julio de 8799. +orresponder' al Alcalde Ma#or de &o"ot' la re"lamentación del proceso administrativo de le"ali-ación.. se desprenda (ue )a# particulares (ue puedan resultar afectados en forma directa. Artículo -91!"# Proceso de le"ali-ación.+. E. no procede la le"ali-ación # )a mediado solicitud de interesado.e formar' un e*pediente con la actuación. resulte (ue terceros no determinados puedan estar directamente interesados o resultar afectados con la decisión. se les comunicar' la e*istencia de la actuación # el objeto de la misma. o el predominante dentro del desarrollo (ue se persi"ue le"ali-ar. !as (ue prueban su e*istencia antes de la fec)a de sanción del Acuerdo 8 de 8795.

así como su orden ló"ico # prioridad. a saberC a. como en la proporción # calidad del espacio p3blico.I Dabilitación. Re"lamenta Proceso de !e"ali-ación > +AP?2U!O O// PRO@RAMA. o a petición de interesado. . de -onas.+uando )ubiere documentos relacionados con una misma actuación o con actuaciones (ue ten"an el mismo efecto.ACIÓN COMO 'I'TEMA DE INCO(PO(ACIÓN DE 'ECTO(E' DEL TE((ITO(IO DI'T(ITAL COMO NUE&A' Á(EA' U(BANA' Artículo -99!"# /ncorporación como nuevas 'reas urbanas de sectores del territorio situados por fuera de los perímetros urbanos. #a por el Alcalde Ma#or de &o"ot' como dele"ado del +oncejo istrital. asentamientos o desarrollos le"ali-ados situados dentro de las 'reas suburbanas # rurales del istrito Especial de &o"ot'. de una infraestructura vial # de servicios p3blicos apropiada # en "eneral. #a por la !e# 7 de 8797. de las obras (ue "aranticen la aptitud de las estructuras. !a )abilitación como instrumento de la transformación urbana es el conjunto de acciones adelantadas oficiosamente por la Administración para dotar a las 'reas urbanas consideradas de desarrollo incompleto # (ue )an sido le"ali-adas de los espacios re(ueridos para el uso p3blico # e(uipamiento comunal. CAPÍTULO AI LA LE)ALI.+. !as 'reas destinadas a beneficiarse con pro"ramas de )abilitación se dividen en dos cate"orías. (ue se entre"ar'n en un pla-o no ma#or de tres días. situados al e*terior de los perímetros urbanos. cuales(uiera otros (ue se tramiten ante la misma autoridad # ten"an relación íntima con $l.e consideran 'reas de desarrollo incompleto de condición critica. Una vese encuentre en firme el acto administrativo por medio del cual culmina un proceso de le"ali-ación (ue )a#a sido ordenado #a por el +oncejo istrital. su infraestructura # e(uipamiento. tanto en materia de servicios p3blicos. para evitar así decisiones contradictorias. barrios.onificación # se indicar'n las acciones de )abilitación aconsejables. a(uellas con presencia de asentamientos . # de obtener copias a su costa # certificaciones sobre los mismos. de oficio. los respectivos barrios. asentamientos # desarrollos en "eneral. Artículo -91!"# 4reas objeto de )abilitación. +ual(uier persona tendr' derec)o a e*aminar los e*pedientes en el estado en (ue se encuentren. la le"ali-ación se destaca como una de las formas de incorporación al 'rea urbana del istrito Especial de &o"ot'. Artículo -95!"# Alcance jurídico de la le"ali-ación como acto de incorporación. 4reas de desarrollo incompleto de condición críticaC . +on base en lo (ue se estable-ca conforme a lo dispuesto en el inciso anterior. se considerar'n incorporados como nuevas 'reas urbanas # sus normas urbanísticas estar'n contenidas en el mencionado acto administrativo por medio del cual culmina el proceso de le"ali-ación # los (ue lo reformen o modifi(uen ecreto 599 de 8775 Alcaldía Ma#or .in perjuicio de la posibilidad de le"ali-ación de desarrollos dentro del 'rea urbana ordenada por los acuerdos distritales # la !e# 7 de 8797. E DA&/!/2A+/B1 Artículo :<5G. se )ar' con todos un solo e*pediente al cual se acumular'n. se elaborar' un plan de )abilitación (ue incluir' las metas urbanísticas (ue se deben cumplir para adecuar la estructura urbana del asentamiento o desarrollo le"ali-ado a los re(uerimientos de las normas de Primer 1ivel de . !os actos administrativos mediante los cuales se le"alicen desarrollos urbanos o se incorporen nuevas 4reas Urbanas como resultado del proceso de le"ali-ación tendr'n un capítulo especial destinado a establecer las deficiencias del desarrollo le"ali-ado.

entre los (ue se destacan los si"uientesC • Obras de prevención de desastres en 'reas de ries"o.E+U1 AR/AC +orresponde a las acciones encaminadas a lo"rarC • Prestación de servicios p3blicos domiciliarios.oído el concepto de los representantes de las Huntas de Acción +omunal pertenecientes a los sectores involucrados para (ue. a.E . en especial las vías # las 'reas recreativas. • Accesibilidad de los predios a las -onas viales.anitario # Pluvial. o (ue se encuentren amena-ados por situaciones de ries"o.E PR/MAR/AC +orresponde a las acciones de emer"encia para suministrar los servicios p3blicos b'sicos. &. • Adecuación. producción.E 2ER+/AR/A O E RE@U!AR/. NOTA: EN EL (E)I'T(O DI'T(ITAL 52$ DE MA+O 01 DE 1 %* DONDE APA(ECE PUBLICADO EL P(E'ENTE ACUE(DO* NO APA(ECE T(AN'C(ITO EL A(TÍCULO -9 DE LA MENCIONADA NO(MA" Artículo -5%!"# Aases de la )abilitación. una ve. no )a#a contado con la aprobación respectiva. en lo posible. +. !a clasificación anterior tiene como fin el de servir de criterio para sustentar la definición de prioridades al seleccionar las -onas (ue se beneficien con Pro"ramas de Dabilitación. ello permita contar con importantes elementos de juicio. • 0ía principal de penetración. • Alumbrado p3blico # redes para servicios domiciliarios de ener"ía el$ctrica. @as. Artículo -92!"# Pro"ramas de Dabilitación. protección # adecuación del espacio p3blico. • +onstrucción de obras civiles de protección. Ener"ía El$ctrica. parcelas o viviendas. o a(uellas en las cuales el proceso de subdivisión del espacio privado en lotes. 2el$fonosM. • Erradicación. 4reas de desarrollo incompleto de situación estableC . incremento. reubicación interna o protección de edificaciones empla-adas en condiciones o locali-ación inaceptables • Movimiento de tierras # obras en "eneral para la definición.A+/B1C !a re"ulari-ación es la 3ltima fase de la )abilitación # consiste en emprender # ejecutar las acciones necesarias para e(uiparar las condiciones # características de la estructura urbana de propiedad . a(uellas (ue presentan deficiencias o interrupciones frecuentes en la prestación de al"unos servicios. AA.carentes de uno o varios de los servicios p3blicos indispensables. Para efectos de la ejecución de los pro"ramas a (ue )ace referencia el artículo anterior.e consideran 'reas de desarrollo incompleto de situación estable. LAcueducto. construcción # amoblamiento del espacio p3blico.o falta de idoneidad de los espacios p3blicos. Alcantarillado . sin (ue se adviertan otras deficiencias distintas de las derivadas de la escase. AA. • 2el$fonos P3blicos. con el objeto de acertar en la definición de las prioridades (ue se determinen para la ejecución de las obras p3blicas (ue forman parte del respectivo pro"rama de )abilitación. al tener en cuenta los an)elos de las comunidades afectadas por las deficiencias de la estructura urbana. se consideran tres fases de )abilitación. AA. asíC A. • Acueducto por pilas p3blicas o tan(ues • +unetas # redes b'sicas de desa"Pes de a"uas ne"ras # lluvias conectadas en lo posible a redes "enerales de la ciudad. !as acciones de )abilitación se adelantar'n a trav$s de pro"ramas de Dabilitación (ue la Administración istrital deber' instrumentar.

de Pro"ramas de esarrollo /nte"rado o de Planes . seleccionar' las 'reas donde se adelantar'n los pro"ramas de )abilitación e identificar' las acciones prioritarias de manera acorde con las previsiones presupuestales dentro de las cuales se enmarcan las inversiones en cada vi"encia.ectoriales. ParC. • !as posibilidades 2$cnicas de las Empresas de servicios p3blicos. e ser posible.o"# Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue re"lamente el procedimiento (ue permita el cumplimiento de lo dispuesto en el /nciso : del presente Artículo.elección de -onas. entre otros. El conjunto de acciones compuestas por la "estión de !e"ali-ación # los pro"ramas de Dabilitación # Re"ulari-ación conforman lo (ue se denomina un Pro"rama de Mejoramiento Urbano de esarrollos /le"ales. Artículo -51!"# Pro"ramas de mejoramiento urbano de desarrollos ile"ales. con las del promedio del resto del 'rea urbana. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero. Artículo -5-!"# . ser' aplicable con respecto a la inversión p3blica atinente a las obras planificadas.onales. • !a or"ani-ación # potencial de colaboración de las comunidades beneficiadas con los pro"ramas de )abilitación Artículo -50!"# 0inculación de las acciones de mejoramiento a los planes # pro"ramas.ra. . El epartamento Administrativo de Planeación istrital. • El tipo de servicios re(ueridos # las necesidades en cuanto a prestación de servicios.< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artículo 12%?" Artículo -59!"# Procedimiento para el desarrollo de pro"ramas de )abilitación. • El n3mero de familias beneficiadas en relación con cantidades constantes de inversión p3blica. !os Pro"ramas de Mejoramiento Urbano en desarrollos (ue sean objeto de le"ali-ación deber'n involucrar a los urbani-adores responsables para (ue den cumplimiento a sus obli"aciones urbanísticas. Dec)o el tr'nsito en la +omisión. • !as condiciones de estabilidad. en coordinación con las empresas de servicios p3blicos. !a selección de las -onas para adelantar prioritariamente las acciones de )abilitación se )ar' ante todo para beneficiar desarrollos incompletos de condición crítica. o al menos con las mínimas e*i"idas.ecretaría de la Hunta de Planeación istritalF para (ue se ten"a en cuenta durante el tr'mite de los Presupuestos. lo dispuesto por el 1umeral 6 del Artículo E.p3blica en los sectores beneficiados con pro"ramas de )abilitación. . las acciones de )abilitación estar'n li"adas a cual(uiera de los Planes . previo concepto de la +omisión de Mejoramiento Urbano. adem's. • !a locali-ación de los desarrollos.e tendr' en cuenta. En la primera (uincena del mes de ma#o de cada año. • !a anti"Pedad de los desarrollos e*istentes. se enviar' copia de lo pertinente a la . a Pro"ramas de esarrollo /nte"rado o a Planes . los si"uientes aspectosC • !as Políticas de desarrollo urbano. el epartamento Administrativo de Planeación istrital presentar' a consideración de la +omisión de Mejoramiento Urbano los Pro"ramas de )abilitación.onales.ectoriales. del ecreto 1acional 6866 de 8759. estableciendo la "raduación necesaria de los deberes de dic)os urbani-adores. +uando los Pro"ramas de )abilitación se prevean como instrumentos de reali-ación de los Planes .

o sea prescindiendo de la licitación. cooperativas o personas jurídicas sin 'nimo de lucro.ecretario de Obras P3blicas o su dele"ado. Podr'n asistir con vo-. o su dele"ado. (ue el Presidente invite a las sesiones (ue específicamente determine. • El . +orresponde al epartamento Administrativo de Planeación istrital. • El . !as obras correspondientes a la construcción de vías # toda clase de obras p3blicas de infraestructura urbana se podr'n cobrar por valori-ación. Artículo -51!"# +obro de las obras por valori-ación. los funcionarios de otras dependencias p3blicas. conforme al +ódi"o Aiscal istrital. Artículo -5$!"# +ontratación de las obras de )abilitación.ervicios P3blicos de &o"ot' o su dele"ado. de las obras p3blicas (ue deban emprenderse o continuarse como parte de los pro"ramas de )abilitación. cuando presida el primero de los nombrados # en ausencia de $ste presidir' la sesión.ecretario de @obierno o su dele"ado. de la Hunta de Planeación istrital !os suplentes reempla-ar'n a los principales en sus faltas absolutas o temporales # podr'n asistir a las sesiones con vo. iniciar. conformen los vecinos # propietarios. • El @erente de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot' o su dele"ado.pero sin voto cuando est$ actuando el principal. • El @erente de la Empresa de Ener"ía de &o"ot' o su dele"ado. • El @erente de la Empresa de 2el$fonos de &o"ot' o su dele"ado. En caso contrario. . con las sociedades. Es atribución del Alcalde Ma#or de &o"ot' re"lamentar el funcionamiento de la +omisión. • El irector del /nstituto de esarrollo Urbano o su dele"ado. (ue con el objeto de participar en los mencionados pro"ramas. coordinar e impulsar los procesos de )abilitación # preparar los estudios # recomendaciones relativos a las acciones (ue deban emprenderse. .pero sin voto.!as distintas entidades deber'n incorporar en los Antepro#ectos de Presupuesto las partidas correspondientes para la ejecución de las respectivas obras dentro de los Pro"ramas de Dabilitación.e dar' preferencia a la contratación directa. • +uatro Representantes del +oncejo istrital. estableciendo un sistema de financiación )asta de (uince años. sin lo cual no se considerar' completa la documentación (ue debe enviarse a la Hunta para el estudio # discusión de los presupuestos. Artículo -55!"# /nte"ración de la comisión de mejoramiento urbano. cu#as modalidades corresponder' re"lamentar al Alcalde Ma#or de &o"ot'. • El @erente de la Empresa de . El dele"ado asistir' con vo. sus representantes le"ales deber'n e*plicar por escrito a la Hunta de Planeación las ra-ones para )aberse abstenido. con sus respectivos suplentes personales. !a entidad p3blica responsable ejercer' "ratuitamente la interventoría de conformidad con las normas fiscales (ue re"ulan la materia. • El @erente de la +aja de 0ivienda Popular o su dele"ado. los representantes de los "remios consultores del "obierno # los representantes de las juntas de acción comunal # de asociaciones comunitarias # de vecinos. !a +omisión de Mejoramiento Urbano estar' inte"rada asíC • El director del epartamento Administrativo de Planeación istrital. (uienes deber'n tener las mismas calidades (ue se re(uieren para ser miembro.

en el evento de no )aber sido posible definir el desarrollo con la participación de los propietarios por la vía de la concertación. 2ambi$n se proceder' al señalamiento de las obli"aciones de propietarios # urbani-adores # a la elaboración de los es(uemas urbanísticos para el desarrollo de los predios. o representare importantes in"resos para el patrimonio p3blico. . las características de la estructura urbana de la (ue forman parte # las modalidades de ejecución de las obras de infraestructura. Artículo -$1!"# esarrollo prioritario de los terrenos a los (ue se refieren los artículos anteriores. !os propietarios ser'n convocados por el epartamento Administrativo de Planeación istrital mediante avisos de prensa (ue ser'n por lo menos tres. Artículo -$%!"# /ncorporación oficiosa de los terrenos sin desarrollar beneficiados por obras de pro"ramas de )abilitación. Artículo -5 !"# +onvocatoria a concertar para la incorporación como nuevas 'reas urbanas de los terrenos sin desarrollar beneficiados por obras de pro"ramas de )abilitación. el epartamento Administrativo de Planeación istrital. en las mismas condiciones en las (ue se )ubiera contratado con or"ani-aciones comunitarias. juntas de acción comunal # or"ani-aciones cívicas # comunitarias. en un diario de amplia circulación. recreativas. o para distribuir. sin perjuicio de (ue la invitación se )a"a personalmente # (uede prueba fe)aciente de ello. se presenten los pro#ectos de acuerdo al +oncejo istrital. previa autori-ación de la Hunta de Planeación istrital # una ve. +uando las obras contenidas en los pro"ramas de )abilitación involucren o beneficien terrenos sin desarrollar de las 'reas urbanas. las mismas personas. se proceder' a la incorporación oficiosa de los sectores beneficiados con el pro"rama de )abilitación. mediante los cuales se los califi(ue de inmuebles urbani-ables no urbani-ados de desarrollo prioritario.i apareciere (ue la incorporación como nuevas 'reas urbanas de los terrenos a los (ue se refieren los dos artículos anteriores # su ulterior desarrollo. Podr'n contratarse directamente obras del pro"rama de )abilitación con (uienes se concert$ la incorporación de los inmuebles a los (ue se refieren los 3ltimos dos incisos. el epartamento Administrativo de Planeación istrital podr' invitar a los propietarios de los mismos para establecer las posibilidades de su desarrollo. se )ar' de conformidad con lo establecido por el +ódi"o +ontencioso Administrativo. . # se adoptar'n las correspondientes re"lamentaciones urbanísticas. podr' proponer al Alcalde Ma#or de &o"ot' (ue con respecto a los mencionados inmuebles.surtida la actuación oficiosa a la (ue )ace relación el artículo anterior.. (ue se considera (ue tienen inter$s le"ítimo para coad#uvar la "estión de le"ali-ación conforme al presente acuerdo.Artículo -52!"# Participación de la comunidad en los pro"ramas de )abilitación. e(uitativamente las car"as económicas derivadas del costo de las obras del Pro"rama de Dabilitación. de servicios p3blicos. caso en el cual se prescindir' de la publicación. . fuere necesaria para el pro"reso de la comunidad del sector. o si de al"una manera $stas facilitan t$cnica o económicamente el desarrollo de los terrenos en usos urbanos. Podr'n ser admitidas como parte interesada para su"erir o proponer pro"ramas de )abilitación. de conformidad con lo establecido en relación con el r$"imen concertado para la incorporación de nuevas 'reas urbanas en el presente acuerdo. con intervalos no menores de oc)o días. en los cuales se señalar' la locali-ación de las -onas de uso p3blico # su 'rea. de los propietarios # de los terceros (ue puedan tener inter$s o (ue puedan verse afectados. !a vinculación a la actuación administrativa de (ue trata este Artículo. # se tendr'n en cuenta para el futuro desarrollo de los predios. las cuales (uedar'n previstas como reservas para -onas viales. o terrenos r3sticos de las 'reas suburbanas susceptibles de ser incorporadas como nuevas 'reas urbanas por ra-ón de tales obras. etc.i no fuere posible concertar.

el mejoramiento del nivel de vida de los moradores de las 'reas de renovación. el aprovec)amiento intensivo de la infraestructura establecida )abilitación de los bienes )istóricos # culturales. !os barrios urbani-ados le"almente en la modalidad de esarrollo Pro"resivo. es preciso (ue con destino a los Planes de Renovación Urbana se prevean inversiones p3blicas o privadas directas en beneficio del respectivo plan. prevale-can sobre las re"lamentaciones urbanísticas del 2ercer 1ivel de .e"undo 1ivel de . !as inversiones distritales para la ejecución de Planes de Renovación Urbana. deber'n reflejarse en los presupuestos anuales de inversión de la Administración # de las Entidades escentrali-adas. re(uieran de acciones an'lo"as a las de )abilitación # re"ulari-ación. . ecreto 6. El ejercicio de las facultades a las (ue se refiere el presente literal. del ecreto 1acional 6866 de 8759.onales. sus re"lamentaciones urbanísticas # las correlativas inversiones . ser' aplicable con respecto a la inversión p3blica atinente a las obras planificadas.5 de 8778 > Artículo -$0!"# !as acciones de )abilitación en los desarrollos le"ales se asimilan a pro"ramas de renovación urbana. de Pro"ramas de esarrollo /nte"rado o de Planes . entre otros objetivos. Artículo -$-!"# Aacultades. u otra (ue impli(ue )aberse sometido a las normas # procedimientos urbanísticos # (ue no obstante.< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artículo 12%?" Artículo -$1!"# Pro"ramas de renovación urbana. Artículo -$5!"# Re"lamentaciones urbanística de e*cepción dentro de los planes de renovación urbana. adem's. El conjunto constituido por el Plan de Renovación.onificación. en el capítulo si"uienteC CAPITULO AIII (ENO&ACIÓN U(BANA Artículo -$9!"# Planes de renovación urbana. la descon"estión del tr'fico urbano o la conveniente reutili-ación m's eficiente de los inmuebles urbanos # con ma#or beneficio para la comunidad. lo dispuesto por el 1umeral 6 del Artículo E.!o dispuesto en el presente artículo es aplicable a los lotes sin construir pertenecientes a los sectores de desarrollo incompleto materia de le"ali-ación. +uando los Planes de Renovación Urbana se prevean como instrumentos de reali-ación del Plan @eneral de esarrollo. pudiendo establecer. Aacultase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue dentro del termino de die. todo con miras a tina de servicios. Para (ue se puedan adoptar re"lamentaciones urbanísticas especiales destinadas a soportar los planes de renovación urbana dentro del 'mbito espacial (ue se defina como -ona de influencia de tales planes # (ue por pertenecer al . se re"ir'n por las normas (ue tratan de la Renovación Urbana.onificación.on planes de renovación urbana a(uellos diri"idos a introducir modificaciones sustanciales al uso de la tierra # de las construcciones para detener procesos de deterioro físico # ambiental de las 'reas urbanas # en particular del 4rea Urbana Principal a fin de lo"rar.# oc)o meses contados a partir de la publicación del presente acuerdoC a. de los Planes . Artículo -$$!"# Presupuestación de los pro"ramas de renovación.ectoriales. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero. formas de pa"o diferido en materia fiscal. re(uiere de concepto previo # favorable de la Hunta istrital de Dacienda o de las Huntas o +onsejos irectivos de las Entidades escentrali-adas involucradas por ra-ón del ejercicio de las mencionadas facultades. Re"lamente los incentivos de tipo contractual (ue se aplicar'n a las 'reas de )abilitación.

o sea prescindiendo de la licitación. !a evaluación es un proceso permanente mediante el cual la Administración reali-a el an'lisis. !os Planes # Pro"ramas de Renovación se adoptar'n mediante ecreto del Alcalde Ma#or de &o"ot'. !as obras contempladas en los Pro"ramas de Renovación Urbana ser'n adelantadas bajo la responsabilidad de las entidades a cu#o car"o est$n tales obras con arre"lo a las normas vi"entes sobre contratación administrativa.ectoriales # . Artículo -10!"# Participación en los pro"ramas de renovación urbana. así como las reali-adas en vi"encias anteriores. Artículo -11!"# Pro#ectos de renovación urbana de vivienda. previa aprobación de la Hunta de Planeación istrital # siempre (ue sean susceptibles de ser llevados a cabo. las obras p3blicas (ue deban emprenderse o continuarse como parte de los Pro"ramas de Renovación Urbana. +uando se trate de Pro#ectos o Pro"ramas de Renovación Urbana para vivienda o de Pro"ramas de Dabilitación de sectores residenciales. forman un %Pro"rama de Renovación Urbana%. estar' supeditada a las determinaciones de las Autoridades istritales. a solicitar los recursos (ue se re(uieran para continuar con los Pro"ramas de Renovación # a proponer al Alcalde Ma#or de &o"ot' las reformas (ue re(uieran los propios Planes de Renovación # sus re"lamentaciones urbanísticas. con miras a buscar eN perfeccionamiento del Plan @eneral de esarrollo. a <6 de la !e# 7 de 8797.presupuestadas. la cual en todo caso. bajo la dirección # coordinación del epartamento Administrativo de Planeación istrital. salvo (ue la entidad las ejecute con su propia planta operativa. lo cual no e*clu#e la posibilidad de participación de otras entidades p3blicas # de los particulares. Artículo -$ !"# Evaluación # control de los pro"ramas de renovación urbana.onales. revisión # ajuste de los planes # pro"ramas de renovación urbana. Artículo -1%!"# irección # coordinación de los pro"ramas de renovación urbana. Artículo -$2!"# Aprobación de los planes # pro"ramas de renovación urbana. Podr'n ser admitidas como parte interesada para su"erir o proponer Pro"ramas de Renovación Urbana. con las personas (ue demuestren inter$s le"ítimo para participar en los mencionados pro"ramas. !a evaluación de los planes # pro"ramas de renovación urbana corresponde a la Hunta de Planeación. +orresponder' al Alcalde Ma#or de &o"ot' la re"lamentación del tr'mite para el ejercicio de los derec)os consa"rados en las disposiciones le"ales arriba citadas # el tr'mite de las peticiones atinentes a los mismos. !os Pro"ramas de Renovación Urbana ser'n impulsados por entidades # or"anismos p3blicos del orden distrital. Podr'n contratarse directamente. Artículo -19!"# +obro de las obras por valori-ación. así como lo concerniente el ejercicio de las funciones p3blicas in)erentes a la concreción de las citadas normas le"ales. Artículo -1-!"# +ontratación de obras. las mismas personas (ue se considera (ue tienen inter$s le"ítimo para participar en la +oncertación de se"undo @rado. conforme al +ódi"o Aiscal istrital. ser'n aplicables las disposiciones contenidas en los Artículos <. con fundamento en los estudios (ue para el efecto le presente el epartamento Administrativo de Planeación istrital.e"undo @rado !a entidad p3blica responsable ejercer' la interventoría de conformidad con las normas fiscales (ue re"ulan la materia. de ser ello posible # conveniente. por )aberse cumplido las previsiones presupuestales a las (ue se refieren los artículos anteriores. !as obras correspondientes a la construcción de vías # toda clase de obras p3blicas de infraestructura urbana se . con arre"lo a las normas establecidas para la +oncertación de . a lo"rar la inte"ración del Plan de Renovación con los Planes .

+uando de los re"istros (ue lleve la autoridad # de los documentos (ue obren en el e*pediente. de los cuales la mitad sea de elección del +oncejo istrital. estableciendo un sistema de financiación )asta de (uince años. 6G Re"lamente los sistemas. por lo menos con un n3mero par de miembros. formas de contratación # procedimientosF para la reali-ación de los Pro#ectos de /nte"ración /nmobiliaria # Reajuste de 2ierras en las 4reas de Renovación Urbana # en "eneral. A la definición de los Planes # Pro"ramas de Renovación Urbana es posible lle"ar a trav$s de procesos de concertación a los cuales les es aplicable en lo pertinente. conforme a las pautas le"ales. !a citación se )ar' por correo a la dirección (ue se cono-ca si no )a# otro medio m's efica-. . cu#o ejercicio persi"a llevar a la pr'ctica con eficiencia administrativa las normas consa"radas en el +apítulo /0 de la !e# 7 de 8797. :G /ntrodu-ca las reformas a la estructura de los or"anismos de la administración central # a los estatutos de las entidades descentrali-adas. 2oda reforma a la composición de Huntas o +onsejos irectivos deber' prever su inte"ración. así como redistribución o incremento de las 'reas de uso p3blico (ue forman parte del patrimonio p3blico dentro de 'mbito espacial del respectivo Plan de Renovación Artículo -11!"# +oncertación en la renovación urbana. necesarias para la definición # reestructuración de las dependencias encar"adas de cumplir las funciones p3blica.onificación.e denominan Pro"ramas de Redesarrollo. pudiendo establecer e*enciones # formas de pa"o diferidas. instituciones. resulte (ue terceros no determinados puedan estar directamente interesados o resultar afectados con la decisión. tributario. se les citar' para (ue puedan )acerse parte # )acer valer sus derec)os. Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue dentro del t$rmino de un año contado a partir de la publicación del presente AcuerdoC 8G +ree # re"lamente el Aondo de Re)abilitación de /n(uilinatos de (ue trata la !e# 7 de 8797. !as re"lamentaciones urbanísticas in)erentes a los planes de renovación urbana se dictar'n dentro del marco normativo establecido para el 2ratamiento de Renovación Urbana de (ue trata el presente Acuerdo. ecreto 6. los Pro"ramas de Renovación Urbana en los cuales se presenta reloteo o densificación sustancial. resulte (ue )a# terceros determinados (ue puedan estar directamente interesados en las resultas de la decisión. Artículo -15!"# Aacultades. . lo establecido sobre la materia en el presente Acuerdo.5 de 8778 > Artículo -1$!"# Pro"ramas de redesarrollo.e"undo 1ivel de . contractual # fiscal. en todas a(uellas 'reas dentro de las cuales ello sea posible. (ue se aplicar'n en las 'reas objeto de Pro"ramas de Renovación Urbana. se desprenda (ue )a# particulares (ue puedan resultar afectados en forma directa. +uando de la actuación iniciada con ocasión de Pro"ramas de Renovación Urbana. +uando de los re"istros (ue lleve la autoridad # de los documentos (ue obren en el e*pediente. cu#as modalidades corresponder' re"lamentar al Alcalde Ma#or de &o"ot'. a $stos se les comunicar' la e*istencia de la actuación # el objeto de la misma. Artículo -1 !"# eber de comunicar.podr'n cobrar por valori-ación. 2ales disposiciones participar'n de la prevalencia emanada del . <G Re"lamente los incentivos de tipo tarifario. Artículo -12!"# 2ratamiento de renovación urbana. el te*to o un e*tracto de la decisión.

TÍTULO CUA(TO TE(CE( NI&EL DE .onas +ívicas o /nstitucionales. +ual(uier persona tendr' derec)o a e*aminar los e*pedientes en el estado en (ue se encuentren.e formar' un e*pediente con la actuación.e"undo 1ivel de . se )ar' dentro del marco normativo de los distintos tratamientos establecidos en el presente Acuerdo. se puedan dar otros (ue sean complementarios o compatibles con respecto a los principales Artículo -20!"# . # a obtener copias a su costa # certificaciones sobre los mismos. +uando )ubiere documentos relacionados con una misma actuación o con actuaciones (ue ten"an el mismo efecto.onas /ndustriales # . las 'reas urbanas se dividen en 4reas de Actividad M3ltiple # 4reas de Actividad Especiali-ada # $stas a su ve. cu#a tramitación estar' a car"o del epartamento Administrativo de Planeación istrital. cuales(uiera otros (ue se tramiten ante la misma autoridad # ten"an relación íntima con $l para evitar decisiones contradictorias. lo dispuesto en los Artículos 8<. Artículo -2-!"# 1aturale-a de las normas del tercer nivel de -onificación. tales como las relativas a la preservación de los elementos de la estructura urbana tutelados por las normas deN Primer 1ivel de .se insertar' en la @aceta de Urbanismo # +onstrucción de Obra para el istrito Especial de &o"ot'. # otros sectores (ue se denominan 4reas de Actividad Especiali-ada. !as normas del tercer nivel de -onificación tutelan la política urbana de se"re"ar.se dividen en . CAPÍTULO II Á(EA' DE ACTI&IDAD + .ujeción a la prevalencia ori"inada en niveles superiores de -onificación. .e"undo de . 6< # 6E del +ódi"o +ontencioso Administrativo. en las (ue predominan determinados usos urbanos principales de manera (ue en dic)as 'reas se consoliden tales usos.onas Residenciales. se )ar' con todos un solo e*pediente al cual se acumular'n.uburbanos. !os Usos Urbanos re"lamentados en este 2ítulo # los si"uientes est'n supeditados a las re"lamentaciones urbanísticas de los 1iveles Primero # . así como las dem's disposiciones le"ales atinentes a la materia.onas re"uladas en este título. !as re"lamentaciones urbanísticas in)erentes al manejo diferenciado de las 4reas de Actividad # . con ciertas restricciones. las cuales se entre"ar'n en un pla-o no ma#or de tres días. Para los efectos de la aplicación de las re"lamentaciones urbanísticas de tercer nivel de -onificación. sin perjuicio de (ue. Artículo -29!"# 2ratamientos para el manejo diferenciado de las 'rea de actividad. Artículo -2%!"# Aormación 5 e*amen de e*pedientes. .ONI@ICACIÓN CAPÍTULO I ÁMBITO DE APLICACIÓN Artículo -21!"# Materias comprendidas en el tercer nivel de -onificación. conforme a las disposiciones (ue re"ulan lo concerniente al . de Dabilitación # de Adaptación de 2errenos . En estas actuaciones se aplicar'. dentro de las 'reas urbanas. de oficio o a petición del interesado. al"unos sectores (ue se denominan 4reas de Actividad M3ltiple en las (ue se pueden dar todos los usos permitidos sin (ue predomine nin"uno.onificación # las (ue amparan los Pro"ramas de Renovación Urbana.onificación. Estar'n referidas al tercer nivel de -onificación las materias de (ue tratan las normas del presente 2ítulo # las (ue e*presamente se señalen como atinentes a dic)o nivel en otras disposiciones de este acuerdo. creada por disposición del Artículo 8E del Acuerdo l de 8795. .onificación.ONA' Artículo -25!"# ivisión de las 'reas urbanas en 'reas de actividad m3ltiple # 'reas de actividad especiali-ada. en lo pertinente.

a la vocación urbana de los respectivos sectores # a las limitaciones en materia de servicios p3blicos. ser' la (ue se estable-ca en los actos administrativos (ue adicionen. !a continuidad de los límites de las 4reas de Actividad. !a precisión de los límites de las 4reas de Actividad M3ltiple con las 4reas de Actividad Especiali-ada. b. !a delimitación de las 'reas de actividad # -onas en el 4rea Urbana Principal est' contenida en el %Plano Oficial de 4reas de Actividad # . !as imprecisiones (ue surjan de las limitaciones t$cnicas del Plano Oficial de 4reas de Actividad.onales (ue se aprueben # a falta de ellos. conforme a los Planes . e*istentes antes de la publicación del presente Acuerdo. reformen o complementen a(uellos actos (ue aco"ieron las re"lamentaciones urbanísticas iniciales. !as soluciones carto"r'ficas a las (ue se refiere el inciso primero del presente artículo # las respectivas resoluciones.Artículo -2$!"# elimitación de las 'reas de actividad # -onas. de manera (ue se "aranticeC a.. Es entendido (ue las dudas sobre delimitación de las 4reas de Actividad M3ltiple # de las 4reas de Actividad Especiali-ada con niveles superiores de -onificación. c. siempre (ue pare-ca conveniente eri"ir ciertos Ejes de Actividad M3ltiple o señalar determinadas . !a delimitación de 4reas de Actividad # . e. d. ser' definida. se"3n la vocación urbana de los respectivos sectores.onas en las 4reas Urbanas (ue se incorporen en el futuro a partir de terrenos r3sticos de las 4reas . !a delimitación de las 4reas de Actividad # . CAPÍTULO III U'O' (E)IDO' PO( LA' (E)LAMENTACIONE' U(BANÍ'TICA' DEL TE(CE( NI&EL DE . !a concordancia (ue deben tener entre sí los distintos planos (ue a diferentes estalas se adoptan como parte de las re"lamentaciones urbanísticas. Artículo -21!"# +riterios para dilucidar imprecisiones derivadas de las limitaciones carto"r'ficas del plano oficial de (ue trata el presente capítulo. para todos los efectos le"ales. o -onas precisas de actividad especiali-ada. la viabilidad de las estructuras como soporte de los usos urbanos. conforme a los Planes . con el tra-ado de vías del Plan 0ial Arterial. ser'n dilucidadas conforme a lo previsto por el Artículo 85< del presente Acuerdo. dentro del conte*to de los 2ratamientos Especiales de (ue trata el presente Acuerdo. El e*tremo limítrofe de las 4reas de Actividad M3ltiple con las 4reas de Actividad Especiali-ada comprende los predios con frente en ambos costados. en lo posible. "eoló"icas # morfoló"icas de los terrenos. por ejemplo las 'reas de 2ratamientos Especiales de +onservación. podr'n ser adoptadas # corre"idas en cual(uier tiempo # son.. teniendo en cuenta las condiciones físicas. se"3n la ma"nitud e importancia del respectivo sector. f. ni dan lu"ar a invocar derec)os ad(uiridos por parte de los particulares.onales (ue e aprueben # a falta de ellos.. no son constitutivos de situaciones jurídicas de car'cter particular # concreto. !a armonía con las soluciones carto"r'ficas adoptadas para sectores conti"uos. # las limitaciones de la infraestructura de servicios p3blicos. sobre las vías de (ue trata el inciso anterior.uburbanas. las . etc.onas dentro de las 4reas Urbanas situadas al e*terior del 4rea Urbana Principal. la vocación urbana de los distintos sectores. siempre (ue pare-ca conveniente eri"ir ejes o sectores de actividad m3ltiple.onas de Actividad Especiali-ada.onas%. se resolver'n en favor de $stos.. se )ar' de manera (ue coincidan.. (ue se adopta como parte inte"rante del presente Acuerdo.ONI@ICACIÓN .onas de /nfluencia de los Planes de Renovación. por ende. actos administrativos de car'cter "eneral. a escala 8C:E.

se dividen en cuatro "ruposC 8.-!"# Uso residencial. Adecuación. .$ptimo # como normas supletorias a los 2ratamientos Especiales. para (ue allí puedan funcionar los establecimientos cu#a actividad corresponda al uso permitido.0!"# Modalidades del uso residencial. o Ampliación.Artículo -22!"# Usos re"ulados en los distintos niveles de -onificación.onificación. para efectos de su re"lamentaciónC • 0ivienda Unifamiliar. en la medida en (ue no e*istan disposiciones particulares aplicables a dic)os 2ratamientos ecreto 8: de 877< +lasifica la actividad de la industria transformadora.e"undo 1ivel re"ulan la se"re"ación ordenada # planificada entre los Usos Urbanos # los Usos no Urbanos. CAPÍTULO I& U'O (E'IDENCIAL Artículo .%!"# Aplicabilidad de las normas del presente título a las distintas especies de tratamientos. El incumplimiento de esta obli"ación por parte del funcionario o de los funcionarios responsables ser' causal de destitución de los mismos. +HA86:. > Artículo .7. Adecuación. Pertenecen al uso residencial todas las edificaciones destinadas a servir como lu"ar de )abitación a los residentes de la ciudad. con miras a mantener la armonía necesaria entre las diversas actividades urbanas # controlar los impactos (ue "eneran. !as normas sobre usos contenidas en cl presente 2ítulo son aplicables a los 2ratamientos @enerales de (ue trata el 2ítulo . Usos /ndustriales. !a !icencia de Auncionamiento de los Establecimientos (ue la re(uieran. tutelan fundamentalmente el Uso P3blico. En las !icencias de +onstrucción. las normas de 2ercer 1ivel re"ulan los Usos Urbanos dentro de las 4reas Urbanas. +HA86:E877= > Artículo . /nmuebles urbanos. se indicar'n los usos para los cuales podr' destinarse la edificación. :. a fin de )acer una separación conveniente entre la ciudad # el campo. Modificación. Modificación o Ampliación de los edificios. Modificación. !os usos urbanos permitidos en las 4reas Urbanas re"idas por las normas del 2ercer 1ivel de . Artículo . o Ampliación. dentro de los cuales se cuentan las actividades mercantiles de servicios. implica solamente el derec)o a tramitar la !icencia de +onstrucción. sobre viabilidad de las estructuras. e acuerdo con las características de las edificaciones en las cuales se desarrolla # el r$"imen de propiedad de las mismas se identifican las si"uientes modalidades de uso residencial. solo una ve. Uso Residencial. El )ec)o de (ue un uso sea permitido en determinado sector o 'rea de la ciudad. Así como las normas del Primer 1ivel de . • 0ivienda &ifamiliar. Artículo -2 !"# Usos urbanos permitidos. 6. en lo (ue )ace a la re"lamentación de los usos del suelo.1!"# 0iabilidad o aptitud de las estructuras. su intensidad # la correlativa viabilidad o aptitud de las estructuras.onificación. # así como las normas del .. +onsejo de Husticia.7=.877= Providencia :5.(ue se constru#an edificaciones aptas para el uso en el cual se tiene inter$s. El Alcalde Ma#or de &o"ot' re"lamentar' lo pertinente a la viabilidad o aptitud de las estructuras en las edificaciones e*istentes con anterioridad al presente Acuerdo. no podr' e*pedirse en contravención de lo establecido en la !icencia de +onstrucción. Usos +omerciales. Adecuación.

M. &. Artículo . como vías privadas.• 0ivienda Multifamiliar. muros de cerramiento.9!"# 0ivienda Unifamiliar.5!"# 0ivienda bifamiliar # trifamiliar. cu#a propiedad # utili-ación privadas se definen en Re"lamentos de Propiedad Dori-ontal. • 0olumetría. porterías. Artículo .!"# Re"lamentación del uso residencial. ambientales # funcionales de las diferentes modalidades del uso residencial.2!"# 0ivienda compartida. etc. +. +omercio +lase /C +obertura !ocal. LAlturas. voladi-os.1!"# A"rupaciones o conjuntos. "eneralmente en edificios de varios pisos. Artículo . .$!"# 0ivienda multifamiliar. bifamiliar o multifamiliar. adem's de las estructuras o 'reas comunales privadas de cada edificación. retrocesos. Artículo . • E(uipamiento comunal. !as características físicas. +omercio +lase ///C +obertura Metropolitana. Artículo . Este tipo de desarrollo prevee 'reas # servicios comunales dentro de los edificios. CAPÍTULO & U'O' COME(CIALE' + ACTI&IDADE' ME(CANTILE' DE 'E(&ICIO' Artículo 0%%!"# Usos +omerciales. .on desarrollos residenciales conformados por varias edificaciones constitutivas de unidades de vivienda unifamiliar. +orresponde a edificaciones desarrolladas sobre un lote de terreno (ue comprende m's de tres unidades prediales independientes. +omercio +lase //C +obertura . Artículo . a pesar de compartir 'reas # servicios. (ue no est'n se"re"ados predialmente ni sometidos a r$"imen de propiedad )ori-ontal o de copropiedad. • Usos complementarios en una misma edificación.onal. aislamientos. El manejo diferenciado de las normas (ue definen la viabilidad o aptitud de las estructuras para el uso residencial. se identifican tres clases de usos comercialesC A. (ue comparten. ser'n re"uladas mediante normas referentes aC • ensidades )abitacionales # 'reas mínimas permisibles. -onas verdes. así como elementos de la edificación # 'reas de acceso # aislamientos # cuentan con re"lamentos de propiedad )ori-ontal o de copropiedad. . • 0ivienda +ompartida. • Re(uerimientos de par(ueo. a"rupación o conjunto. etc. -onas # servicios comunes a toda la a"rupación o conjunto. -onas de estacionamiento. Est' constituida por edificaciones (ue alber"an espacios aptos como unidades de vivienda. para la definición de la aptitud de las estructuras destinadas a dic)o uso. +orresponde al desarrollo residencial en el cual un lote de terreno est' ocupado por dos o tres unidades prediales (ue comparten en com3n # proindiviso la propiedad del terreno. LEstacionamientos privados # de visitantesM. se establecer' dentro del marco normativo de los 2ratamientos establecidos en el presente acuerdo.on a(uellos destinados al intercambio de bienes # servicios. o sea las de su propio r$"imen de comunidad. • A"rupaciones o +onjuntos. patios. +orresponde al desarrollo residencial en el cual un lote de terreno est' ocupado por una unidad predial destinada a dic)o uso # (ue no comparte con los dem's inmuebles de la -ona nin"3n tipo de 'rea o servicio comunal de car'cter privado. e acuerdo con su cobertura territorial # para efectos de establecer sus características "enerales e impacto # definir criterios de manejo.

/nclu#e "ran diversidad de usos comerciales (ue se presentan "eneralmente en las si"uientes formasC En adecuaciones totales o parciales de edificaciones ori"inalmente residenciales. ni del resto de la vivienda (ue se mantiene como talF o en establecimientos situados en edificaciones multifamiliares o en man-anas o centros comerciales de las urbani-aciones. • Aunciona en )orarios laborales diurnos # nocturnos con posible afluencia concentrada de usuarios en )oras. • Abastecimiento mediante ve)ículos pe(ueños o medianos (ue no re(uieren -onas especiali-adas para car"ue # descar"ue ni vías de acceso de "ran ma"nitud. # venta de servicios de primera necesidad. entre otrasC • 0enta especiali-ada de bienes al detal (ue pueden re(uerir vitrinas de e*)ibición # -onas de bode"aje. • 1o re(uiere servicios de infraestructura especiales ni adicionales a los previstos para una -ona residencial. sin afluencia concentrada en )oras. Presenta las si"uientes características principales. +omprende los usos comerciales de intercambio de bienes # servicios (ue suplen demandas especiali-adas "eneradas en la comunidad de una -ona urbana. • @eneración mediana de empleo. • Re(uiere de -onas de estacionamiento para empleados # usuarios (ue acceden en una "ran proporción en forma ve)icular # tienen una permanencia media o prolon"ada en los establecimientos. +orresponde a la venta de bienes # servicios de consumo dom$stico re(ueridos por la comunidad de residentes de un sector. • Por sus características "enerales se considera un comercio de bajo impacto. (ue por lo tanto puede aparecer me-clado con cual(uier tipo de uso principal. Presenta dos modalidades principales de desarrolloC en 'reas o espacios de edificaciones residenciales (ue fueron destinados al uso comercial sin adecuaciones físicas importantes. días # temporadas determinadas. • !os usuarios acceden a pie por lo "eneral # su permanencia en el establecimiento suele ser corta. Artículo 0%-!"# +omercio de cobertura -onal Lclase //M. entre otrasC • 0enta de bienes de primera necesidad (ue no re(uiere -onas especiales de e*)ibición # bode"aje. • Puede re(uerir servicios de infraestructura específicos. ni del espacio mismo. . • 1o re(uiere "ran especiali-ación de las edificaciones ni del espacio p3blico en el cual se ubican. En establecimientos especiali-ados para el uso comercial ubicados en primeros pisos de edificaciones residenciales o en man-anas o centros comerciales de las urbani-aciones # en edificaciones especiali-adas para el uso comercial con venta de bienes en los primeros pisos # venta de servicios en los pisos superiores. • Actividades mercantiles de venta de servicios. días o temporadas determinadas. Por lo tanto no se advierten ma#ores e*i"encias de estacionamiento de ve)ículos automotores. especialmente de telefonía en el caso de las actividades mercantiles # profesionales de servicios. Presenta las si"uientes características principales. # • 1o re(uiere ni "enera usos complementarios. • Poca o nin"una "eneración de empleo.Artículo 0%1!"# +omercio de cobertura local. • 2iene )orarios laborales # de atención al p3blico diurnos.

tanto de $stos como de los usuarios. centros de e*posición. Artículo 0%0!"# +omercio de cobertura metropolitana Lclase ///M.e"3n la actividad predominante # para efectos de su manejo. Es a(uella cu#a actividad principal consiste en la e*plotación # tratamiento de materiales rocosos. arcillosos. se denominar' +omplejo /ndustrial. (ue re(uiere soluciones particulares para cada caso en el cual se propon"a su desarrollo CAPÍTULO &I U'O' INDU'T(IALE' Artículo 0%9!"# !os usos industriales como usos urbanos. !os usos industriales. +omprende los usos comerciales orientados a satisfacer demandas de bienes # servicios "enerados en toda la ciudad mediante la oferta concentrada de "ran variedad de bienes. . El acceso. empresariales. En establecimientos 3nicos con oferta diversificada de bienes. arenosos #. • +on e*cepciones.e presentan en edificaciones o a"rupaciones de "ran ma"nitud especialmente diseñadas para tal fin • Prestan servicios en )orarios laborales especiales con afluencia concentrada en )oras. en "eneral. el cual sólo podr' ser autori-ado dentro de los límites de las . • +onstitu#en centros de empleo con afluencia # Permanencia mu# altas de trabajadores. se efect3a en forma ve)icular. etc. pero de notorio impacto urbano causado por el tr'nsito # con"estión de personas.e abastecen mediante ve)ículos medianos o pesados para lo cual re(uiere -onas especiali-adas de car"ue # descar"ue. LAlmacenes por departamentos. de • . son a(uellos destinados a la e*plotación. especialmente cuando se presenta en adecuaciones (ue no resuelven satisfactoriamente dic)o impacto. como usos urbanos. transformación o elaboración de materia prima # (ue utili-an como soporte de la actividad industrial 'reas urbanas desarrolladas # edificaciones con características. Este comercio se presenta en dos modalidadesC +omo a"rupación de establecimientos de venta de bienes # servicios (ue conforman unidades ar(uitectónicas # urbanísticas # comparten -onas # servicios comunales Lcentros comerciales. Por sus características físicas # funcionales se considera un tipo de comercio de alto impacto urbanístico. Artículo 0%5!"# 2ipos de industria. Re(uieren por lo tanto estar ubicados sobre vías del plan vial arterial # contar con amplias -onas de estacionamiento. re(uieren servicios complementarios como parte de la edificación o conjunto comercial. por lo cual propicia la formación paulatina de ejes o sectores de actividad comercial.M.onas /ndustriales. • ebido a la permanencia de usuarios # empleados en los establecimientos. Presentan las si"uientes características principalesC • . se considera de bajo impacto ambiental # social. #a sea mediante la utili-ación de transporte p3blico o privado. ve)ículos # actividades a (ue da lu"ar. Estos establecimientos pueden formar o no parte de los anteriores. • . servicios # especificaciones apropiadas para la industria. los Usos /ndustriales pueden corresponder a /ndustria E*tractiva o a /ndustria 2ransformadora. • 2ienden a "enerar comercio +lase // a su alrededor.@enera usos complementarios. Artículo 0%$!"# /ndustria e*tractiva.M. días # temporadas determinadas. etc. +uando la industria se lleva a cabo en urbani-aciones o ciudadelas específicamente previstas para industria.

!a /ndustria 2ransformadora se divide en tres clases. ensamblaje # manufactura de productos. @uacama#as # Huan Re#. • 1o re(uiere servicios de infraestructura especiales ni produce ruidos.los dem's recursos naturales procedentes de minas subterr'neas # superficiales. dentro del marco de un r$"imen concertado en el (ue se estipulen las condiciones. e(uipos # laboratorios especiali-ados. ni en las faldas de lomas colindantes con las 'reas urbanas o visibles desde ellas. Es a(uella industria compatible con otros usos dado su bajo impacto ambiental.e ubica en bode"as o edificaciones especiali-adas dentro de -onas # complejos industriales. lavado.E /. tales como triturado. las industrias e*tractivas e*istentes en las 'reas urbanas # suburbanas podr'n se"uir funcionando 3nicamente con el objeto de la recuperación morfoló"ica de los terrenos. clasificación # dem's preparaciones necesarias para entre"ar el material en el mercado.uba. • Abastecimiento de materias primas # transporte de productos terminados mediante ve)ículos livianos. asíC +!A. . "eneralmente manual o con e(uipos caseros. Artículo 0%1!"# /ndustria transformadora. Es a(uella destinada a la transformación. Presenta las si"uientes características principalesC • Manufactura. pla-os # características de la recuperación para la definición del desarrollo de los terrenos en usos urbanos. +!A. !a +onejera. Es a(uella industria considerada compatible con otros usos en ra-ón de su bajo impacto ambiental # urbanístico. • Poca "eneración de empleo. previo estudio del epartamento Administrativo de Planeación istrital # entidades competentes se"3n normas distritates # nacionales sobre la materia. mediante t$cnicas. . ni en las rondas de los ríos # (uebrada (ue entren a las 'reas urbanas o pasen por ellas. pero con restricciones de locali-ación debido a su ma"nitud # alto impacto urbanístico. • Auncionamiento en )orarios laborales preferiblemente diurnos. (ue pueden re(uerir formas específicas de prestación de servicios p3blicos e infraestructura de los mismos. 1o se permitir' la apertura de nuevas industrias e*tractivas canteras o c)ircales en las 'reas suburbanas de los +erros Orientales. producción o transformación de productos. de acuerdo con el impacto ambiental # urbanístico (ue "enera la actividad industrial.ecretaría de Obras P3blicas. . # en "eneral en nin"3n sector del territorio distrital en donde no cuenten con la aprobación de la Hunta de Planeación istrital. previo estudio conjunto del pro#ecto específico por parte del epartamento Administrativo de Planeación istrital # de la . En consecuencia se considera un uso pro)ibido dentro de las 'reas urbanas. &er ProF/4enc/a $"%-" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e co=erc/o" C8A%29%1 2 Presenta las si"uientes características principalesC • Manufactura artesanal de productos.E //. . ni efluentes contaminantes. !a industria e*tractiva no es un uso urbano. canteras # po-os. /nclu#e adem's todas las actividades suplementarias para manejo # beneficio de minerales # otros materiales crudos. olores. E*cepcionalmente. cribado.e ubica en espacios (ue forman parte de edificaciones comerciales o de vivienda unifamiliar o en locales o bode"as independientes. elaboración.

Re(uiere para su funcionamiento. &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 Artículo 0% !"# +lases de usos institucionales.. como los %puntos de venta%. tanto para el funcionamiento de la actividad industrial. etc. • Aomenta la aparición de establecimientos destinados a usos comerciales complementarios de la industria. +HA86:E877= Providencia 68. • . ebido a su alto impacto. +lase ///C /nfluencia metropolitana. I Educativos. +lase // C /nfluencia -onal. por lo cual re(uiere -onas de estacionamiento para trabajadores # posibilidad de acceso por transporte p3blico.E ///.e"3n el servicio (ue prestan estos usos pueden ser de los si"uientes tiposC I Asistenciales. se trata de un uso compatible en las . +!A. restaurantes.Abastecimiento de materias primas # transporte de productos terminados mediante ve)ículos medianos o pesados por lo cual re(uiere -onas de car"ue # descar"ue # un sistema vial adecuado. se tramitar' con arre"lo a lo dispuesto en el presente acuerdo sobre supresión de usos compatibles. Es a(uella industria (ue tiene restricciones de locali-ación debido a su alto impacto ambiental. I Administrativos. así como un espacio p3blico con características especiales (ue permita la accesibilidad de ve)ículos pesados # prevea franjas de control ambiental o de aislamiento apropiadas.8. I +ulturales. Re(uiere formas específicas de prestación de servicios p3blicos e infraestructura de los mismos. /nmuebles Urbanos. elementos o e(uipos para el control de la contaminación por ruido.on a(uellos usos urbanos cu#a función es la de prestar los diferentes servicios re(ueridos como soporte de las actividades de la población. . adem's de edificaciones especiali-adas. e acuerdo con el radio de acción se establecen las si"uientes clasesC +lase /C /nfluencia local. • @eneración de empleo masivo # mano de obra especiali-ada. I e se"uridad. +onsejo de Husticia.877= > e . # su traslado a otras -onas o lu"ares del territorio distrital donde sea controlable su impacto ambiental. (ue comprende los servicios propiamente institucionales de influencia urbanística metropolitana # los servicios metropolitanos especiales. !a supresión del uso industrial derivado de las actividades de las industrias de la +lase 6 (ue se califi(uen como altamente contaminantes.onas /ndustriales. I e +ulto. de (ue trata este capítulo. a3n las situadas en determinadas . vapores o efluentes lí(uidos. establecimientos bancarios.ervicios Metropolitanos.onas /ndustriales # pro)ibido en las dem's 'reas de actividades # -onas. CAPÍTULO &II U'O' IN'TITUCIONALE' Artículo 0%2!"# Usos cívicos o institucionales. olores. a su ma"nitud considerable # a su alto impacto urbanístico. como para el control de los efluentes contaminantes (ue produce.7=. . +HA86:.

los si"uientes usos se"3n el tipo de servicio (ue prestanC • Asistenciales (ue se prestan en los establecimientos del orden de los si"uientes. pueden "enerar tr'fico # con"estión # propician la aparición o el desarrollo de usos complementarios en el 'rea de influencia inmediata. A los institucionales de la +lase // corresponden entre otros los si"uientes tipos de usoC • AsistencialesC +entros de salud -onales. &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 Artículo 011!"# Usos institucionales de influencia urbanística -onal. A los usos institucionales de la +lase ///. teatros. salacunas # centros comunales. • EducativosC @uarderías # Hardines /nfantiles. ancianatos # )o"ares de paso. . "eneran afluencia de usuarios concentrada en ciertos días u )oras # durante )orarios especiales. .e"uridadC +entros de Atención /nmediata L+A/M. +orresponde a los usos # servicios cívicos de primera necesidad # cobertura local (ue atienden a la comunidad de residentes # trabajadores de su -ona de influencia inmediata. • e +ultoC +apillas de barrio # salas de culto. seminarios # conventos. A los institucionales de la +lase / corresponden. entre otros.e consideran de bajo impacto urbanístico social # ambiental por cuanto se desarrollan en establecimientos de ma"nitud reducida. institutos de capacitación t$cnica. • EducativosC +ole"ios de primaria # bac)illerato. ni ruidos ni efluentes contaminantes # no propician el desarrollo si"nificativo de usos complementarios. dispensarios. o an'lo"osC Dospitales # +línicas @enerales. • e +ultoC /"lesias parro(uiales.imón &olívar. o re(uerimientos en materia de servicios # obras de infraestructura. preeminencia institucional.e"uridadC Estaciones # subestaciones de policía # bomberos # centros de atención al fue"o L+AAM. LDospital Re"ional . consulados. notarlas # centros de información tributaria. entre otros. &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 Artículo 01-!"# Usos institucionales de influencia urbanística metropolitana.on los usos institucionales (ue prestan servicios especiali-ados a la población de -onas urbanas "eneralmente m's e*tensas # complejas (ue el barrio o "rupo reducido # )omo"$neo de barrios. . "rado de especiali-ación. • +ulturalesC +entros culturales. • AdministrativosC Alcaldías Menores # en "eneral los establecimientos destinados a la descentrali-ación o desconcentración territorial de los servicios administrativos de los órdenes distrital o nacionalF embajadas. • e . no "eneran tr'fico ni con"estión notorios.&er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 Artículo 01%!"# Usos institucionales de influencia urbanística local. ebido al tipo de servicios # a la ma"nitud se consideran de mediano impacto urbano # social. los si"uientes tipos de usoC • AsistencialesC +entros de salud. sedes de diferentes cultos. ejercen su influencia urbanística en todo el territorio distrital # a3n dentro del 'rea de los municipios vecinos ad#acentes a la capital # son por lo "eneral causantes de alto impacto urbano # social. auditorios. re(uieren -onas de estacionamiento. centros de educación superior. museos # bibliotecas p3blicos. alto impacto urbanístico. utili-ación. +omprende los usos cívicos e institucionales (ue por su ma"nitud. corresponden. por cuanto se desarrollan en edificaciones especiali-adas. • e . clínicas.

an +arlos. Dospital .eminarios. Dospital /nfantil !orencita 0ille"as de . o an'lo"osC +iudades Universitarias.ervicios metropolitanos especiales. Ministerios.e"uridad # efensa (ue funcionan en los establecimientos del orden de los si"uientes. +línica de . etc. Dospital . centros de acopio. Universidades. +on"reso 1acional. cementerios. centros de almacenamiento # distribución de combustibles. etc. Dospital de . etc.anta +lara. .ervicios # en "eneral los usos administrativos en establecimientos administrativos de cobertura distrital nacional o departamental con sede en &o"ot'.Aundación .an Pedro +laver.antos. Dospital de !a . +ancillería. +línica Ara# &artolom$ de las +asas. 2eatro Municipal Hor"e Eli$cer @ait'n.an Hos$. +elam. -onas francas.M. Dospital de . • Eclesi'sticos # de +ulto (ue se prestan o funcionan en edificaciones o lu"ares del orden de los si"uientes o an'lo"osC +atedral Primada de +olombia. Dospital /nfantil Universitario !orencita 0ille"as de . (ue re(uiere de los servicios (ue se prestan en establecimientos del orden de los si"uientes o an'lo"osC • . &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 . o an'lo"osC &arrio +entro Administrativo de la . Dospital Qde . etc. • +ulturales (ue se prestan en los establecimientos del orden de los si"uientes.ervicios Aunerarios. 2erminal de 2ransportes. +línica de la +aja 1acional de Previsión. L+orabastos.an /"nacio. LPalacio de 1ariño. producción e intercambio. Dospital Militar +entral. &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 Artículo 010!"# . Edificio de los Hu-"ados +iviles del +ircuito. concebida $sta como una unidad din'mica de "ran ma"nitud en la (ue se concentra la vida urbana. • e . Dospital de Renned#.ona Administrativa de Palo(uemao. +línica . • .ona +entral de la +iudad. centrales de abasto. epartamentos AdministrativosF etcMF +entro Administrativo 1acional L+A1MF +entro Administrativo istrital L+A MC +oncejo istritalF . sedes de las Empresas de .an &las.ervicios de 2ransporte. /nstitutos 2ecnoló"icos. Dospital de !a Misericordia. • Administrativos (ue se prestan o funcionan en los establecimientos del orden de los si"uientes.)aio. Dospital . • Educativos (ue se prestan en los establecimientos del orden de los si"uientes.antos. &iblioteca !uis An"el Aran"o. procuraduría @eneral de la 1ación.abanaM. +línica de Marl#.amaritana. Escuelas de Administración P3blica. Estación de la .on a(uellos usos complementarios de los usos residenciales # de las actividades de consumo. Matadero +entralM. +ontraloría @eneral de la Rep3blica. Escuela de Aviación de @ua#maral # en "eneral los usos educativos en establecimientos educativos de cobertura nacional con sede en &o"ot'. +onventos # . &anco de la Rep3blica.anta de &o"ot'. • . +'rceles. o an'lo"osC 2eatro +olón.ervicios de Abastecimiento tales como mataderos. Alcaldía Ma#or de &o"ot'. jardines cementerios # )ornos crematorios. Palacio de Husticia. Escuelas de Aormación Militar. Edificio del +on"reso. 2eatro de +olsubsidio. como terminales a$reos # terrestres intermunicipales.an Huan de ios. LAeropuerto Eldorado. (ue tienen lu"ar en la ciudad. &iblioteca 1acional. o an'lo"osC +uarteles. A'bricas # epósitos de Munición o Material de @uerra. Palacio +ardenalicio. @obernación de +undinamarca. /nstalaciones Militares de Policía # de los +uerpos de /nteli"encia.

etc. la cual sólo podr' ser otor"ada. concepto sin el cual las autoridades de policía no podr'n e*pedir licencia de funcionamiento de los establecimientos industriales. !os establecimientos comerciales. !os establecimientos industriales. cumplan con las e*i"encias de viabilidad de las estructuras. con arre"lo a los estatutos (ue re"ulan las actividades de dic)as autoridades. !os servicios metropolitanos # los dem's usos de (ue trata el presente +apítulo pueden contemplar a(uellos usos complementarios re(ueridos para su buen funcionamiento. administrativos # de servicios. +uando est$n reunidos todos estos documentos # cumplida la totalidad de los re(uisitos. cl epartamento Administrativo de Planeación istrital podr' emitir el concepto favorable al otor"amiento de la licencia. sanidad. administrativos # de servicios. comerciales # de servicios re(uieren licencia o permiso para su funcionamiento e*pedida por los Alcaldes Menores. conceptos. !as autoridades de policía otor"ar'n las patentes de funcionamiento de los establecimientos comerciales. Artículo 011!"# !icencias o patentes de funcionamiento de establecimientos. industriales. comerciales # de servicios. +orresponde al epartamento Administrativo de Planeación istrital conceptuar sobre la aceptación de los establecimientos industriales en las 'reas de actividad # -onas. . industriales # de servicios. a completar las dem's licencias. conforme al Artículo 88= del +ódi"o 1acional de Policía # de acuerdo a las prescripciones señaladas en los re"lamentos locales de policía.Artículo 019!"# Usos complementarios de los usos institucionales. de conformidad con las citadas re"lamentaciones.. oficinas. siempre # cuando formen parte inte"rante del uso principal. (ue se re(uieran para el funcionamiento de un determinado establecimiento industrial. documentos de los cuales se ane*ar' copia en el e*pediente. son manifestaciones e*ternas de los usos clasificados en los capítulos anteriores. así como las normas relativas a la viabilidad de las estructuras para el funcionamiento adecuado de tales usos # actividades. si el establecimiento se ubica en un sector donde el uso est$ permitido. industriales. pertenecen al primer nivel de -onificación # participan de su prevalencia. &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 Artículo 015!"# Re"lamentaciones urbanísticas de primer nivel de -onificación en ciertos usos institucionales. !as normas relativas a los usos institucionales in)erentes a la prestación de servicios p3blicos ori"inarios del Estado # las dem's actividades estatales (ue funcionen en propiedad p3blica. se"uridad # los dem's (ue dependan de las autoridades policivas. locales. !o anterior es sin perjuicio de los re(uisitos de )i"iene. etc. autori-aciones. &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 CAPÍTULO &III E'TABLECIMIENTO' COME(CIALE'* INDU'T(IALE'* IN'TITUCIONALE'* ADMINI'T(ATI&O' + DE 'E(&ICIO' Artículo 01$!"# Establecimientos comerciales. con las restricciones de intensidad (ue determinen las re"lamentaciones urbanísticas # siempre (ue los edificios. permisos. se desprende de la circunstancia com3n a tales establecimientos consistente en funcionar en un inmueble o en parte de $l. cu#a relevancia jurídica desde el punto de vista de las normas (ue re"ulan el ordenamiento físico. administrativas # sanitarias. Artículo 012!"# +oncepto previo para la licencia de funcionamiento de establecimientos industriales.. institucionales. institucionales. El epartamento Administrativo de Planeación istrital formar' un e*pediente con la solicitud de concepto de (ue trata el inciso anterior # competir' a los interesados. industriales.

cuando el epartamento Administrativo de Planeación istrital se lo solicite. como a la infraestructura urbana del entorno o -ona de influencia de un establecimiento. . comerciales # de servicios. lo cual se establecer' en concepto t$cnico (ue emitir' el epartamento Administrativo de Planeación istrital. Mientras la autori-ación a la (ue se refiere el inciso anterior no sea dada por escrito # de manera e*presa. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero. con arre"lo a lo previsto por el 1umeral 8< del Artículo 86 del ecreto 1acional 6866 de 8759. motivadamente. se deber' e*presar con claridad (ue es condición de caducidad. o a solicitud de cual(uier autoridad. Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para dele"ar las funciones de policía de (ue trata el Artículo 55 de la !e# 7 de 8797 en los secretarios u otros funcionarios. !os notarios se abstendr'n de otor"ar las escrituras p3blicas de protocoli-ación cuando falte el concepto antes aludido.< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artículo 12%" !a dele"ación conlleva la responsabilidad correspondiente. el cual se protocoli-ar' con los dem's documentos pertinentes de conformidad con lo ordenado por el Artículo <: del +ódi"o +ontencioso Administrativo.anciones urbanísticas. con fundamento en las re"lamentaciones urbanísticas. por parte de (uien lo otor"ó o por su superior inmediato. industriales. o de los vecinos. nin"3n Alcalde Menor podr' renovar licencia de funcionamiento sin el concepto del epartamento Administrativo de Planeación istrital.En dic)o concepto se indicar'n las condiciones para la renovación de la licencia # si se autori-a al Alcalde Menor para renovarla sin necesidad de nuevo concepto del epartamento Administrativo de Planeación istrital. !a autori-ación para dele"ar contenida en el presente Artículo. de oficio. autori-ación (ue el epartamento Administrativo de Planeación istrital podr' revocar en cual(uier tiempo. comprende la facultad de re"lamentar el ejercicio de las funciones p3blicas por parte de los funcionarios dele"atarios. !a presencia de la condición de caducidad arriba e*presada. En las patentes de funcionamiento de los establecimientos industriales. !as autoridades de policía no podr'n renovar los permisos o patentes. es causa de inmediata # obli"ada renovación del permiso otor"ado. tanto a las edificaciones. a la no contravención de las normas re"uladoras de la actividad. !a falta de aptitud de las estructuras para un determinado uso se refiere. )ar' incursos a los funcionarios responsables en causal de mala conducta (ue se sancionar' con la p$rdida del empleo. lo cual se. o cuando considere (ue las estructuras físicas no son aptas para el desenvolvimiento de determinados usos comerciales # de servicios. comerciales # de servicios. la falta de aptitud de las estructuras para el adecuado funcionamiento de los usos industriales. Artículo 0-1!"# . Puesto (ue la !e# 7 de 8797 condiciona el silencio administrativo positivo re"ulado por el /nciso 6 del Artículo 56.ilencio administrativo positivo para el otor"amiento de patentes de funcionamiento. las disposiciones (ue determinan la aplicabilidad del silencio administrativo ser'n pertinentes sólo cuando la licencia solicitada )ubiese podido ser e*pedida. Artículo 0-%!"# . demostrar' con concepto del epartamento Administrativo de Planeación istrital sobre el cumplimiento de las normas urbanísticas (ue re"ulan los usos # la viabilidad de la estructura. El otor"amiento de licencias con violación de las obli"aciones contenidas en el presente Artículo # en el anterior. comerciales # de serviciosF para los cuales se destine el establecimiento. Artículo 01 !"# +aducidad # revocación de las patentes de funcionamiento de establecimientos.

por su ma"nitud. al epartamento Administrativo de Planeación istritalC a. > CAPÍTULO IA Á(EA' DE ACTI&IDAD MHLTIPLE Artículo 0-9!"# +aracterísticas de las 'reas de actividad m3ltiple.onificación. los aspectos de viabilidad de las estructuras re(uieren de atención especial # de un manejo diferenciado de la norma con particular detalle de los sectores re"lamentados. comerciales # de servicios. +omo elemento de la estructura urbana. las 4reas de Actividad M3ltiple se caracteri-an por ser sectores de las 'reas urbanas donde se pueden ubicar los usos permitidos (ue est'n "obernados por las normas del 2ercer 1ivel de . &er ProF/4enc/a $"%-" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e Co=erc/o" C8A%2951 2 Artículo 0--!"# !icencias o patentes de funcionamiento de establecimientos institucionales # administrativos.!a falta de pronunciamiento oportuno por parte de los funcionarios encar"ados del otor"amiento de las patentes. durante las distintas $pocas de la ciudad. clase o cate"oría a la (ue pertenecen. de conformidad con el 3ltimo /nciso del Artículo 56 de la !e# 7 de 8797. Artículo 0-0!"# +ompetencia para determinar a cuales usos corresponden determinados establecimientos industriales. Por lo tanto muestran tendencia a la me-cla de usos urbanos # a la intensificación de al"unos de ellos. eterminar cuales establecimientos no pueden ser autori-ados sin el concepto previo # favorable del epartamento Administrativo de Planeación istrital. comerciales # de servicios. !a competencia para determinar por vía "eneral los establecimientos industriales. +orresponde. constitu#en sectores de atracción de la actividad citadina.onificación. atendiendo a la naturale-a de los servicios (ue presten tales establecimientos. esde el punto de vista de la . adem's. b. comerciales. Elaborar los instructivos # re"lamentos a los cuales deber'n someterse los Alcalde Menores con base en los cuales otor"aran las licencias de uso # funcionamiento de los establecimientos industriales. Artículo 0-5!"# 0iabilidad de las estructuras en las 'reas de actividad m3ltiple. +omo contrapartida a la multiplicidad # me-cla de usos en las 4reas de Actividad M3ltiple. decreto en el cual se indicar' la actividad o actividades de los establecimientos (ue se clasifican # el "rupo. las 4reas de Actividad M3ltiple est'n conformadas por centros de "eneración de empleo # prestación de servicios # ciertos ejes viales (ue arrancan en estos centros # se prolon"an como formas de e*pansión # despla-amiento de los centros. sin (ue )a#a uno (ue predomine sobre los dem's. ser' causal de mala conducta.ecretarios # irectores de epartamentos Administrativos. institucionales # de servicios comprendidos en los distintos "rupos # cate"orías de usos a los (ue se refiere el presente +apítulo la tiene el Alcalde Ma#or de &o"ot' # ser' ejercitada mediante decreto (ue se e*pedir' previo estudio del epartamento Administrativo de Planeación istrital # aprobación de la Hunta de Planeación. o a3n en edificios individuali-ados. ecreto 8: de 877< +lasifica la actividad de la industria transformadora. El Alcalde Ma#or de &o"ot' podr' dele"ar dic)a atribución en los . . cobertura o impacto. especialmente los comerciales.e destaca como connotación propia de las re"lamentaciones urbanísticas de las 4reas de Actividad M3ltiple la posibilidad de e*tremar # detallar dentro del marco de los . +orresponde al Alcalde Ma#or de &o"ot' el otor"amiento de los permisos o patentes de los establecimientos institucionales # administrativos. !as 4reas de Actividad M3ltiple son a(uellas (ue por su locali-ación estrat$"ica dentro de la ciudad # por las características ad(uiridas a trav$s del proceso de formación # consolidación de sus estructuras.

los cuales "o-an de la prevalencia emanada del Primer 1ivel de . referidas inclusive a espacios mu# reducidos. se refleja en todo lo dem's de su complejo conjunto de valores # elementos. o a partes # aspectos concretos de las edificaciones. a fin de (ue los establecimientos comerciales se ubi(uen convenientemente # se seleccionen los usos comerciales permitidos. . pues una modificación en cual(uiera de los aspectos (ue "obiernan una parte de su estructura urbana. matices del 2ratamiento de Actuali-ación. (ue por lo tanto )abr'n de precisarse con el m'*imo detalle.8 >0er Pro#ecto Acuerdo istrital 68 de :. !os usos urbanos permitidos pueden funcionar en cual(uier predio de estas 'reas de actividad.: . 0er Pro#ecto Acuerdo istrital 68 de :. ada la pluralidad de valores urbanísticos (ue se concentran e) las 4reas de Actividad M3ltiple # (ue demandan por ello distintas formas de tutela le"al. para determinar el alcance de las re"lamentaciones mediante las cuales se instrumentan estos matices.e"undo 1ivel de -onificación. Artículo 0-1!"# Usos permitidos en las 'reas de actividad m3ltiple. así como su intensidad # las e*i"encias de viabilidad de las estructuras. Ar(uitectónica # Urbanística. !a re"lamentación de los sectores comerciales en las 'reas de actividad se )ar' dentro del conte*to de los 2ratamientos de (ue trata el presente acuerdo.onas de +onservación aledañas. las 'reas de actividad especiali-ada se dividen en . limitaciones # a3n pro)ibiciones al funcionamiento de ciertos usos. las e*i"encias ar(uitectónicas. así como tambi$n la presencia de -onas deterioradas en vía de recuperación. CAPÍTULO A Á(EA' DE ACTI&IDAD E'PECIALI. !o anterior tiene su fundamento en la necesidad de controlar los impactos (ue unos usos ocasionan en las estructuras destinadas a otros.onificación.onas +ívicas o /nstitucionales.ecretos de Asi"nación de 2ratamiento. debe destacarse la circunstancia de coincidir allí la presencia de la ma#oría de los sectores # edificaciones con 2ratamientos Especiales de +onservación Distórica. dentro de 'mbitos espaciales propios # probablemente reducidos en su e*tensión. es allí donde m's se )abr'n de dar distintos. +orresponde a las Autoridades # Or"anismos de Planificación adelantar una "estión especialmente coordinada en la preparación de los planes # pro"ramas en los (ue se prevea actuar sobre las 4reas de Actividad M3ltiple # en las . 4reas de Actividad Especiali-ada son a(uellas (ue presentan un uso predominante (ue las caracteri-a # partir del cual se establecen las características # restricciones de los otros usos permitidos en el 'rea.. Artículo 0-$!"# iversidad normativa dentro de las 'reas de actividad m3ltiple. +omo factor adicional de interrelación normativa (ue incide en las 4reas de Actividad M3ltiple. sometidas a Pro"ramas de Renovación # (ue est'n amparadas por la prevalencia emanada del . !o anterior es sin perjuicio de las restricciones.onas /ndustriales # .onas Residenciales.ADA 'ub#Ca6ítulo 1! Usos 6r/nc/6ales* co=6le=entarlos 5 co=6at/bles" Artículo 0-2!"# 4reas de actividad especiali-ada. sin perjuicio de las restricciones ori"inadas en el manejo diferenciado de las normas urbanísticas # en las particulares e*i"encias de aptitud de las estructuras ar(uitectónicas # urbanas. Artística.. Atendiendo al tipo de especiali-ación. (ue se conten"an en los decretos dictados dentro del conte*to de los distintos 2ratamientos establecidos en el presente acuerdo. en los elementos est$ticos de valioso entorno # en la calidad de la vida # bienestar de la abundante población (ue labora en las 4reas de Actividad M3ltiple # transita por ellas.

on Usos +omplementariosC a. +orresponde al Alcalde Ma#or de &o"ot'.u funcionamiento en un 'rea de actividad re(uiere de concepto favorable del epartamento Administrativo de Planeación istrital. en toda solicitud de aprobación de antepro#ecto. Artículo 00-!"# Usos compatibles. b.. cuando se demuestre (ue puedan causar deterioro ambiental o impactos de otra índole. 0er Pro#ecto Acuerdo istrital 68 de :. Artículo 001!"# Usos complementarios. !a posibilidad de desarrollo del uso principal est' sujeta e*clusivamente al cumplimiento de las normas referentes a la viabilidad de las estructuras. e acuerdo con las características urbanas de cada . Estos usos pueden desarrollarse en un 'rea o -ona de actividad siempre (ue puedan controlarse los impactos ne"ativos (ue puedan producir. el cual no podr' ser inferior a dos meses a partir de la ejecutoria de la resolución. El concepto del epartamento Administrativo de Planeación istrital (uedar' sujeto a la aprobación de los antepro#ectos ar(uitectónicos de los edificios (ue se destinen a los usos compatibles.> Artículo 0. sino tambi$n con respecto a la aptitud de las estructuras. . !as industrias autori-adas como usos compatibles en 'reas de actividad o -onas distintas de las .8 >0er Pro#ecto Acuerdo istrital 68 de :. I Uso +ompatible. los interesados deber'n e*presar con claridad los usos previstos por ellos para las edificaciones.ona de Actividad Especiali-ada se establecen tres cate"orías con las cuales un uso determinado puede aparecer en ellasC I Uso Principal.on los usos no re(ueridos para el buen funcionamiento de los usos principales. mediante resolución motivada. deber'n trasladarse a las . no sólo en relación con el uso mismo..onas /ndustriales.: > Artículo 00%!"# Usos principales. !os (ue sin constituir factor de soporte # consolidación de las actividades in)erentes al uso predominante. Artículo 000!"# . contribu#en al mejor funcionamiento de los usos principales de un 'rea de actividad especiali-ada. . sin perjuicio de las restricciones (ue se adopten dentro del conte*to normativo de los distintos tratamientos re"ulados por el presente acuerdo. sin restricciones especiales en cuanto a intensidad o ubicación. !os indispensables como factor de soporte # consolidación de las actividades in)erentes al uso predominante. por cuanto suplen demandas funcionales o económicas "eneradas por dic)os usos. se destinen como soporte físico para el funcionamiento de determinado establecimiento.onas /ndustriales o a otras 'reas de actividad o -onas.onas de Actividad Especiali-ada # pueden aparecer en el 'rea. ordenar el traslado de las industrias a las (ue se refiere el presente Artículo.e consideran usos principales los señalados como usos predominantes. Por tanto. resolución en la cual adem's se indicar' el pla-o para el traslado.!"# +ate"orías de los usos en las 'reas de actividad especiali-ada. .upresión de al"unos usos compatibles. o a las 'reas rurales. I Uso +omplementario. tanto la de las edificaciones # de los espacios p3blicos de propiedad privada (ue. como la de la infraestructura urbana de su entorno o -ona de influencia. (ue son los (ue determinan el car'cter asi"nado a 4reas o . o cuando sean calificables de actividades contaminantes. así . . previo estudio del epartamento Administrativo de Planeación istrital # concepto favorable de la junta de Planeación.

o constitu#en centros de empleo de importancia -onal o metropolitana.onas (es/4enc/ales Artículo 005"# . . • +orrespondencia con la estructura espacial adoptada por el presente acuerdo # con las directrices (ue conten"an los Planes . entro del marco normativo de los diferentes 2ratamientos. intensidad # locali-ación de los Usos +omplementarios # +ompatibles.ervicios Metropolitanos # a los Establecimientos +omerciales. previo estudio del epartamento Administrativo de Planeación istrital # concepto favorable de la Hunta de Planeación istrital re"lamentar' el tipo. $stas se dividen enC a.o"# En las 'reas de actividad especiali-ada los usos compatibles se ubicar'n preferiblemente sobre vías del plan vial. 'ub#Ca6ítulo -! . Para el efecto se tendr'n en cuenta los si"uientes criteriosC • +aracteri-ación de la -ona se"3n vocación. donde dic)os usos sean principales o complementarios con el fin de establecer una transición armónica entre 'reas de actividad. • /nterrelación de los usos entre sí. /"ualmente se buscar' la locali-ación de dic)os usos en franjas de colindancia con otras 'reas de actividad. se )a#a dejado previsto lo pertinente en las normas mediante las cuales se instrumentaron los distintos tratamientos # bajo cu#o amparo se )a#a autori-ado el uso comercial como compatible. b. . e acuerdo con la función (ue cumplan # la intensidad (ue tienen los usos complementarios # compatibles dentro de la estructura urbana de las . buscando la conformación de ejes (ue permitan la adopción de medidas de tipo urbanístico (ue "aranticen la preservación del uso principal de la -ona.ra. Usos PrincipalesC • 0ivienda. . o cumplen funciones productivas de apo#o a la economía de los )abitantes del sector.cual(uier permiso otor"ado. renovado o prorro"ado. con respecto a estos 3ltimos. Artículo 009!"# Marco normativo. siempre (ue. a los destinados a . así sea con anterioridad a la fec)a de la resolución. 0encido el pla-o.onas de Actividad Especiali-ada. Artículo 00$!"# Usos permitidos en la -ona residencial "eneral. el Alcalde Ma#or de &o"ot'. "rado de desarrollo tendencias de ocupación # utili-ación "eneral del suelo urbano. o los planes # pro"ramas de renovación urbana. ParC.onas residenciales. o los pro"ramas de )abilitación. !o dispuesto en el presente artículo es aplicable a los Establecimientos institucionales.on las 'reas de actividad especiali-ada en las (ue el uso predominante es la vivienda. las industrias no podr'n continuar funcionando # carecer' de valide.onas Residenciales. se"3n el caso.onales.onal L+lases / # //M. en los distintos sectores de las .onas Residenciales Especiales. así como los re(uerimientos especiales de orden urbanístico o ambiental necesarios para la aprobación de estos 3ltimos.onas Residenciales @enerales. • Usos +omplementariosC • +omercio de +obertura !ocal # . .como los sectores en los (ue podría ubicarse. dentro de las cuales los usos complementarios suplen las demandas "eneradas por el Uso Residencial. en las cuales los usos complementarios cumplen b'sicamente una función de apo#o para el adecuado funcionamiento del uso principal. !as autoridades de policía deber'n )acer uso de los medios e instrumentos (ue les confiere la le# para "aranti-ar el cumplimiento de la resolución arriba mencionada.

L+lase //M. Artículo 002!"# 2ratamientos para el manejo diferenciado de los usos # estructuras en las -onas residenciales. Usos Co=6at/blesC • Uso Residencial # los Usos +omerciales e /nstitucionales complementarios del mismo. • /ndustria de &ajo /mpacto. Usos +ompatiblesC • +omercio de +obertura . e*cepto los Usos /nstitucionales propios de los Establecimientos Educativos. L+lases / # //M.o"# En los ecretos de Asi"nación de 2ratamiento se establecer' la ubicación de los usos complementarios # compatibles a los (ue )ace referencia el presente Artículo en ejes o man-anas comerciales. Urbani-aciones. !as re"lamentaciones urbanísticas in)erentes al manejo diferenciado de los usos # estructuras en las . son usos pro)ibidos a menos de un Kilómetro a la redonda de Establecimientos /ndustriales de la clase ///.onas industriales de las 'reas urbanas. • Usos +omplementariosC • +omercio de +obertura !ocal. .o"# En una misma .• /ndustria de &ajo /mpacto. • /nstitucionales de /nfluencia !ocal # . • /nstitucionales de /nfluencia Metropolitana. Artículo 001!"# Usos permitidos en la -ona residencial especial. L+lases // # ///M.onas Residenciales @enerales # Especiales. a menos de un Kilómetro a la redonda de &arrios. L+lase ///M.ona /ndustrial se entender' (ue el Uso Residencial # los +omplementarios del mismo. • /nstitucionales de /nfluencia !ocal.onal # Metropolitana.onal. L+lase ///M. ParC.onas In4ustr/ales Artículo 00 !"# .onas /ndustriales. Usos Pr/nc/6ales: /ndustria de &ajo # Mediano /mpacto. ParC. L+lase /M. L+lase ///M. • +omercio de +obertura Metropolitana. Usos +ompatiblesC • +omercio de +obertura Metropolitana.onal L+lases / # //M. L+lases // # ///. L+lase /M.onal. +onjuntos. A"rupaciones. 'ub#ca6ítulo 0! . . • /ndustria de Alto /mpacto. • /nstitucionales de /nfluencia . Uso PrincipalC • 0ivienda. /nstitucionales de /nfluencia !ocal # . L+lase /M. L+lase ///M. L+lase ///M. • /nstitucionales de /nfluencia Metropolitana.on a(uellas en las (ue el uso predominante es la /ndustria 2ransformadora. se dictar'n dentro del marco normativo establecido para los 2ratamientos de (ue trata el presente Acuerdo. • /ndustria de Mediano /mpacto. 2ampoco podr'n aprobarse pro#ectos para industrias de la +lase ///. Usos Co=6le=entar/osC +omercio de +obertura !ocal # .onal # Metropolitana. L+lase /M.ra. Artículo 09%!"# Usos permitidos en las -onas industriales. Asentamientos o esarrollos Residenciales ubicados o aprobados en .ra.

onas /ndustriales.onas /nstitucionales identificadas en el Plano Oficial de 4reas de Actividad # . metropolitanos.onas a las cuales se )ace referencia en el presente Artículo. • 2elefonía # +omunicaciones an'lo"as. como el comercial. producción. las 'reas donde se )an conformado a"rupaciones de edificios destinados a tales usos.4e 1 9?" • Alcantarillado.+on respecto a los 3ltimos. tiende a aparecer en forma dispersa en establecimientos destinados a tales usos. (ue comprende el drenaje de las a"uas lluvias # ne"ras # en "eneral.ervicios Metropolitanos. El uso institucional. !as . !as re"lamentaciones urbanísticas in)erentes al manejo diferenciado de los usos # estructuras en las .en tanto la licencia o licencias conserven su vi"encia. se dictar'n dentro del marco normativo establecido para los 2ratamientos de (ue trata el presente Acuerdo. L+A1. se circunscriben a los linderos específicos de los establecimientos institucionales e*istentes. > En sentido estricto se entiende por . !as . decidir' cual de ellos debe prevalecer. del istrito . lo cual inclu#e aseo # barrido de calles # disposición # tratamiento de residuos sólidos. (ue comprende. tratamiento # distribución de a"ua potable. J&er Le5 19. 'ub#Ca6ítulo 9! .= de 8779 . +A M. para el consumo domiciliario • Acueducto.onas /ndustriales los sectores especiales para la /ndustria +lase ///.ecretaría de .onas adoptado por el presente Acuerdo admiten como complementarios usos comerciales de cobertura local.onas. 2oda solicitud relacionada con un pro#ecto de /ndustria de la +lase /// en un determinado sector de una . • Recolección de &asuras.onas institucionales. todo lo relacionado con la disposición # tratamiento de los residuos lí(uidos. o sea los (ue simplemente se encuentren aprobados. +uando en el presente Acuerdo o en sus re"lamentos se )a"a referencia a los . es entendido (ue lo dispuesto en el presente Par'"rafo.ervicios P3blicos. implicar' suspensión del tr'mite de los pro#ectos residenciales (ue se encuentren en curso # la Hunta de Planeación istrital. Artículo 091!"# 2ratamientos para el manejo diferenciado de los usos # estructuras en las -onas industriales.ervicios P3blicos los si"uientesC • @eneración.onas Inst/tuc/onales Artículo 09-!"# . de los +entros Administrativos.onas /nstitucionales corresponden a manifestaciones de Usos /nstitucionales de "ran ma"nitud. como formas de apo#o a las actividades desarrolladas en las distintas 4reas # . El epartamento Administrativo de Planeación istrital con base en el criterio de la ivisión del Medio Ambiente de la . a los lotes no edificados de los centros administrativos # a los lotes no edificados o no urbani-ados de las -onas de servicios. de la +iudad Universitaria # en "eneral. !as .ona /ndustrial.alud del istrito Especial de &o"ot' señalar' en las . transformación # distribución de Ener"ía El$ctrica # @as.ervicios P3blicos (ue prestan las Empresas de .e re"lamenta los planes parciales # las unidades de actuación urbanística. tendr' valide. TÍTULO IUINTO 'E(&ICIO' PHBLICO' CAPÍTULO I IN'TALACIÓN + P(E'TACIÓN DE 'E(&ICIO' PHBLICO' ecreto 1acional 8E. conducción. tales como las 'reas re(ueridas para el funcionamiento de los .

ervicios P3blicos con los (ue debe contar un inmueble o conjunto de inmuebles. pues la determinación de los . +orresponde a las Autoridades de Planificación determinar las políticas de prestación de los . en caso de (ue las edificaciones o desarrollos a las (ue se pretenda llevar o conectar los servicios care-can de licencia de construcción o de urbani-ación. se inte"ren con las dem's normas urbanísticas para la definición del desarrollo de un sector. ecreto 5E= de 877< Por el cual se pro)íbe la prestación de los . de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot'. ecreto ::. de la Empresa istrital de .ervicios P3blicos. > .ervicios P3blicos como )erramienta para la reali-ación de las metas # propósitos del Plan de Ordenamiento Aísico del istrito Especial de &o"ot'. esta referencia estar' circunscrita a los servicios antes relacionados. en cumplimiento de las previsiones fiscales sobre la materia. deber'n disponer la prestación de los servicios a su car"o.ervicios P3blicos omiciliarios en -onas de alto ries"o. se señalar'n en las re"lamentaciones específicas de cada sector. Artículo 099!"# !a prestación de los servicios p3blicos como )erramienta de aplicación del plan de ordenamiento físico. > ecreto 887: de 877= Alcalde Ma#or . periodicidad. de manera (ue las disposiciones relativas a los servicios re(ueridos. constancia de los documentos (ue tuvieron a la vista como elementos de juicio para la toma de decisiones. oportunidad. !as Empresas de .ervicios P3blicos (ue a(uí se )ace no es ta*ativa. de manera (ue se fomente la consolidación de los usos permitidos en los diferentes sectores del territorio conforme a la -onificación vi"ente # a la re"lamentación específica del 'rea. de 877= > !os funcionarios de las Empresas de .+. los cuales est'n a car"o de la Empresa de Ener"ía de &o"ot'.ervicios P3blicos # de la Empresa de 2el$fonos de &o"ot'.ervicios P3blicos es una )erramienta de aplicación de lo dispuesto en el presente Acuerdo. salvo en los casos de le"ali-ación previstos en el presente Acuerdo. Re"lamenta permisos para el uso de Espacio P3blico para establecer redes de servicios p3blicos. (ue se sancionar' con destitución del empleo. así como las dem's personas # entidades autori-adas para prestarlos. con miras al desenvolvimiento de los usos permitidos. J&er Artículo 9 Decreto Nac/onal 15% 4e 1 2" Publ/ca4o D"O" 90--1" @unc/ones 4e la D/recc/<n 4e 'erF/c/os P>bl/cos Do=/c/l/ar/os?" ecreto 5E= de 877< Por el cual se pro)íbe la prestación de los . !a enumeración de los . cobertura # dem's características de ellos. !a instalación de servicios con violación de lo dispuesto en el presente artículo.ervicios P3blicos (ue se presenten a la consideración de la Hunta de Planeación istrital. /"ualmente deber'n abstenerse de instalarlos o de aceptar suscriptores.ervicios P3blicos encar"ados de autori-ar su instalación. así como la calidad. )ar' incurso al responsable en causal de mala conducta.Especial de &o"ot'. lo cual deber' reflejarse en los presupuestos # pro"ramas de inversión de las Empresas de .ervicios P3blicos omiciliarios en -onas de alto ries"o. > Artículo 091!"# Pro)ibición de instalar servicios p3blicos en contravención a las re"lamentaciones urbanísticas. !a prestación de los . tienen la obli"ación de cerciorarse de lo anterior antes de proceder a impartir la autori-ación # adem's deber'n dejar en el e*pediente correspondiente a la edificación o desarrollo al (ue se lleven o conceden los servicios.

como norma "eneral. • .u cobertura. o cuando se cumplan determinadas condiciones. o conjunto de inmuebles. $stas estipular'n tambi$n simult'neamente. +ompromiso dentro del cual deber' estipularseC • !os servicios (ue ser'n prestados por los particulares. implica un compromiso e*preso de (uienes se encar"uen de ello. las dem's 'reas urbanas.ervicios P3blicos enumerados en el presente +apítulo. especialmente las relacionadas con la instalación # prestación de los servicios # la ejecución de obras de infraestructura.u calidad. oportunidad # cantidad. como económicas # jurídicas. En este caso.ervicios P3blicos del istrito Especial de &o"ot'. (ue se incorporen como nuevas 'reas urbanas. periodicidad. tal posibilidad solo podr' darse dentro del conte*to normativo de los re"ímenes concertados (ue se adopten para definir el desarrollo de determinado sector del territorio. son prestados por las Empresas de . • . pues la prestación de los . !os . deber'n constar todas las obli"aciones de los participes en la concertación. • El t$rmino o lapso durante el cual ser'n prestados los servicios # a (u$ costo para los usuarios.ervicios P3blicos ejercer'n la interventoría a costa de (uienes presten los servicios. En los eventos re"ulados por los dos incisos anteriores. tanto t$cnicas.ervicios P3blicos mencionadas en el inciso anterior.ervicios P3blicos. o inmueble. previo el cumplimiento de los tr'mites # re(uisitos e*i"idos por las normas urbanísticas # los re"lamentos de suscripción adoptados por las empresas para la prestación de los respectivos servicios. en primer lu"ar. en la (ue se estipule la prestación de . a fin de (ue )a#a continuidad en la prestación del servicio # no se ocasione perjuicio a los usuarios. • !as "arantías (ue se deben otor"ar para ase"urar las obli"aciones contraídas por (uienes se encar"uen de la prestación del servicio # en "eneral. con miras a su destinación a determinados usos urbanos. las respectivas Empresas istritales de . (ue aceptan continuar con la prestación de los servicios al vencimiento del t$rmino al (ue se contrai"a el compromiso de las entidades o personas obli"adas inicialmente. 1o obstante. #a sea para lisos urbanos o para usos no urbanos.iempre (ue se lleve a cabo concertación para el desarrollo de un sector.ervicios P3blicos durante un t$rmino o pla-o por parte de entidades o personas distintas de las Empresas istritales de . como partícipes obli"adas en la concertación. las empresas de servicios p3blicos suministrar'n los correspondientes servicios. . la denominada 'rea urbana principal # en se"undo lu"ar. los servicios se prestar'n con las características de cubrimiento (ue se e*presen en los actos de incorporación. J&er Artículo 9 Decreto Nac/onal 15% 4e 1 2" Publ/ca4o D"O" 90--1" @unc/ones 4e la D/recc/<n 4e 'erF/c/os P>bl/cos Do=/c/l/ar/os?" Artículo 09 !"# 4rea de cobertura de los servicios (ue prestan las empresas de servicios p3blicos del istrito Especial de &o"ot'. entro de las 'reas urbanas. 2ambi$n podr'n prestarse los servicios p3blicos por parte de las empresas distritales en las 'reas rurales # en las 'reas subIurbanas para usos no urbanos en las condiciones establecidas en el artículo si"uiente.ervicios P3blicos por parte de personas o entidades distintas de las Empresas de . podr'n ser prestados por entidades no estatales. En los sectores ori"inalmente r3sticos de las 'reas suburbanas. de conformidad con los re"lamentos (ue e*pidan para el efecto. en (u$ proporción # en cuales condiciones. !as 'reas inicialmente definidas para la instalación # suministro de servicios p3blicos por parte de las empresas de servicios p3blicos del istrito Especial de &o"ot' son.Artículo 092!"# Entidades encar"adas de la prestación de los servicios p3blicos. .

alcantarillado. a los municipios vecinos. las empresas distritales de servicios p3blicos podr'n prestar directamente # en forma permanente sus servicios en los municipios de la . !a prestación de los servicios p3blicos por parte de las empresas distritales para todas las 'reas suburbanas # rurales del istrito Especial de &o"ot'. nin"una empresa podr' prestar el servicio correspondiente.alvo lo (ue la !e# prevea e*presamente para estos casos.antaf$ de &o"ot'. cobertura. o con sus entidades descentrali-adas. por el sólo )ec)o de dar concepto favorable a los decretos de asi"nación de tratamiento de (ue trata el presente Acuerdo /"ualmente se presumir' (ue el concepto t$cnico de las empresas de servicios es favorable cuando $stas )a#an fi"urado como participes en la concertación para definir cl desarrollo de un sector. (ue conten"a un estatuto de usos del suelo # re"lamentaciones urbanísticas específicas. Re"lamenta +ontratación # la Prestación de los servicios p3blicos a municipios vecinos de .ervicios P3blicos del istrito Especial de &o"ot'. contratos de asesoría t$cnica o de ejecución de obras p3blicas relacionadas con la prestación de los mismos servicios. . es entendido (ue la autori-ación de instalar los servicios para los usos urbanos (ue se permitan. la administración # cobro de las cuentas. oportunidad. !a Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot' dar' prelación a la prestación de los servicios a su car"o dentro de las 4reas Urbanas del istrito Especial de &o"ot'. así como la comerciali-ación del servicio dentro de su territorio.+.abana de &o"ot' u otros. . Esta disposición no impide (ue las empresas distritales de servicios p3blicos celebren con los municipios de (ue trata el inciso anterior. la imparte la Hunta de Planeación istrital. siempre # cuando el uso est$ permitido por las correspondientes re"lamentaciones. previo el cumplimiento de los re(uisitos establecidos en el presente +apítulo # con sujeción a las normas t$cnicas (ue para la instalación # prestación de los respectivos servicios estable-can las Huntas irectivas de las Empresas de . Artículo 050!"# . sólo podr' efectuarse previo concepto favorable de la Hunta de Planeación istrital # concepto t$cnico de las respectivas empresas distritales. e*pedido o actuali-ado de conformidad con la !e# 7 de 8797. Aun(ue los servicios p3blicos (ue prestan las empresas distritales pueden e*tenderse a otros municipios. periodicidad # dem's características determinantes de la prestación normal de los servicios dentro del istrito Especial de &o"ot'. Artículo 05-!"# Prelación en la prestación de los servicios de acueducto. de 8776 +oncejo . siempre # cuando medie concepto favorable de la Hunta de Planeación istrital. !a prestación de este servicio se )ar' directamente a los respectivos usuarios. en todo caso tendr'n prelación las 'reas situadas al interior de los límites del istrito Especial de &o"ot'F por lo tanto. Artículo 051!"# Prelación de las 'reas urbanas del istrito Especial de &o"ot' para la prestación de los servidos a car"o de la empresa de acueducto # alcantarillado de &o"ot'. !a prestación de los servicios de acueducto # alcantarillado solamente podr' autori-arse en otros municipios dentro de las 'reas comprendidas por su perímetro urbano # siempre (ue dic)os municipios cuenten con un plan de desarrollo. ener"ía el$ctrica # telefonía al interior de los limites del istrito Especial de &o"ot'. Acuerdo :.Artículo 05%!"# Aprobación de la Hunta de Planeación para la prestación de los servicios en las 'reas suburbanas # rurales del istrito Especial de &o"ot'. cantidad. cuando ello impli(ue detrimento de la calidad. sin perjuicio de la posibilidad de contratar con los municipios. En relación con los sectores de las 'reas suburbanas (ue se incorporan como nuevas 'reas urbanas.ervicio de acueducto # alcantarillado al e*terior del istrito Especial de &o"ot'.

> ParC.o 0!"# El incremento en la cobertura # cantidad de los servicios en los municipios donde #a se presten. El plan podr' incluir la re"ulación de las formas asociativas # de contratación autori-adas por la le# entre municipios. !os servicios de ener"ía el$ctrica # alumbrado p3blico deber'n prestarse de manera prioritaria en todo el territorio del istrito Especial de &o"ot' # atender inclusive las necesidades de sus 'reas rurales. ParC.o 1!"# !a solicitud del servicio re(uerir' de la aprobación previa del +oncejo del respectivo municipio # su prestación podr' ser autori-ada. a petición de la Empresa de 2el$fonos de &o"ot'.ólo la Hunta de Planeación istrital. de manera (ue el r$"imen para los usuarios. previa sustentación de la conveniencia de la ampliación. elabore el plan para la prestación de los servicios p3blicos distritales en los municipios de la sabana # del límite oriental.# oc)o meses a partir de la publicación del presente Acuerdo. (ue se sancionar' con destitución del empleo. Artículo 055!"# . a fin de (ue no se favore-ca el desarrollo clandestino. en ra-ón al crecimiento # multiplicación de los desarrollos urbanos.por la Hunta irectiva de la respectiva empresa # siempre (ue no impli(ue incremento de las denominadas %ventas en blo(ue%. o por "rupos de inmuebles. Para evitar (ue se destinen a fines comerciales edificaciones previstas para vivienda. para poder ser prestado en las nuevas condiciones de cobertura # cantidad. re(uerir' de aprobación de la Hunta de Planeación istrital. (ue )ar' el representante de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot' ante ella. > ParC. )ar' incurso al funcionario responsable en causal de mala conducta.ra.ervicio de telefonía para vivienda. debidamente autori-ado a su ve. el cual. la Empresa de 2el$fonos de &o"ot' no podr' instalar m's de dos líneas telefónicas por vivienda # siempre (ue ello impli(ue tener (ue dilatar la solución de solicitudes pendientes para viviendas sin tel$fono dentro del sector servido.ra. re(uiere de concepto favorable del epartamento Administrativo de Planeación istrital.ra.o 9!"# !a instalación de servicios con violación de lo dispuesto en el presente artículo # sus par'"rafos. o por -onas. !a prestación del servicio de alumbrado p3blico en los sectores de las 'reas suburbanas no incorporados como nuevas 'reas urbanas.ervicios de ener"ía # alumbrado publico al e*terior de las 'reas urbanas. Revístese de facultades al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue dentro del t$rmino de die. El servicio de telefonía deber' prestarse en todo el territorio del istrito Especial de &o"ot' # atender inclusive las necesidades de sus 'reas rurales. Artículo 059!"# . podr' establecer e*cepciones a la re"la anterior. > Artículo 051!"# Aacultades. constructores # propietarios de los inmuebles situados en territorio de otros municipios. no sea menos "ravoso (ue el establecido dentro del istrito Especial de &o"ot'. así como tambi$n en las 'reas rurales. . para asociarse # prestar el servicio en los municipios circunvecinos. Acuerdo :8 de 877= .A. #a sea individualmente.ervicio de telefonía al e*terior de las 'reas urbanas. o con otras entidades p3blicas # contendr' las . urbani-adores. dentro # fuera del istrito Especial de &o"ot'.A. constitu#e ampliación del servicio. se"3n como se presente la solicitud. si la Hunta de Planeación istrital concept3a favorablemente sobre el respectivo Plan de esarrollo o Plan de esarrollo simplificado del municipio. el cual contendr' las restricciones # e*i"encias urbanísticas (ue se deben establecer en dic)os municipios como condición para (ue las empresas distritales presten allí servicios p3blicos a car"o de ellas. Acuerdo 88 de 877= Autori-a a la E.&.

ACIÓN + A LA' &I&IENDA' EN (ELACIÓN CON LA' CUALE' 'E E8E(CITE EL DE(ECEO CON'A)(ADO EN EL A(TÍCULO 91 DE LA LE+ DE 1 2 . económica # jurídica de instalación # prestación de servicios p3blicos en las condiciones re(ueridas para el desenvolvimiento normal de los usos urbanos permitidos dentro del respectivo sector. !as empresas definir'n las características # restricciones de los servicios para usos no urbanos. si se tratare de re"ímenes concertados. ni en circunstancias (ue favore-can o faciliten la violación de las normas urbanísticas # el florecimiento de desarrollos urbanos ile"ales o clandestinos. es parte del proceso de )abilitación # como tal debe inte"rarse a las dem's acciones (ue se adelanten con miras a la re"ulari-ación de la -ona.+. Re"lamenta los permisos para el uso de espacio p3blico para establecer redes de servicios p3blicos. así como su duración. pero no podr'n ser de tal naturale-a (ue lle"uen a si"nificar en la pr'ctica actos de dene"ación del servicio. ecreto 887: de 877= Alcalde Ma#or . alcantarillado.= de 8779 . !a autori-ación definitiva se entender' impartida a partir de la culminación del proceso de le"ali-ación. (ue est$ siendo objeto de le"ali-ación. Artículo 05 !"# . o desarrollo.instituciones # re"lamentaciones (ue permitan a las autoridades distritales de planificación ejercer un control indirecto a la e*pansión urbana m's all' de los limites del istrito Especial de &o"ot'. > ecreto 1acional 8E. Al señalarse en el presente Acuerdo la posibilidad de instalación de servicios p3blicos como una de las características (ue distin"uen a las 'reas urbanas del istrito Especial de &o"ot'. ebe distin"uirse entre la instalación # prestación de servicios p3blicos con el fin de (ue funcionen usos urbanos # la instalación # prestación de los mismos para usos no urbanos. en las cuales fi"urar'n. !a prestación de los servicios p3blicos en las 'reas urbanas estar' sometida a las restricciones impuestas por las limitaciones t$cnicas # financieras de las empresas o por el normal desarrollo de los planes de ampliación de redes. !as condiciones. entre otros aspectos. 2ales restricciones ser'n determinadas en cada caso por las empresas. > !a prestación anticipada de los servicios en los t$rminos del presente artículo. es entendido (ue ello )ace relación e*clusivamente a la posibilidad t$cnica. !os si"uientes son presupuestos b'sicos para el ejercicio del derec)o a solicitar # obtener los servicios p3blicos de acueducto. utili-ando los servicios p3blicos (ue prestan las empresas distritales. las obli"aciones específicas de propietarios # urbani-adores #.ervicios p3blicos para usos urbanos # para usos no urbanos. barrio. e*i"encias # restricciones para la instalación # prestación de los servicios p3blicos para el desenvolvimiento de usos urbanos. # no podr'n prestarlos en condiciones diferentes. las obli"aciones de las dem's personas o entidades (ue sean admitidas como partícipes en la definición del desarrollo concertado del respectivo sector. CAPÍTULO II P(E'TACIÓN DE LO' 'E(&ICIO' PHBLICO' EN DE'A((OLLO' IUE 'E ENCUENT(EN EN P(OCE'O DE LE)ALI.e Re"lamenta los planes parciales # las unidades de actuación urbanística. Artículo 052!"# Restricciones para la prestación de los servicios p3blicos. asentamiento. Artículo 0$1!"# Presupuestos para el ejercicio del derec)o consa"rado por el artículo <= de la !e# 7 de 8797. . como )erramienta para ello. ser'n señaladas en las re"lamentaciones urbanísticas (ue se adopten # se reflejar'n en las licencias de urbani-ación.

<G . (ue se sancionar' con la destitución del empleo. en el cual se individualice cada una de ellas. barrio. !os casos de prestación de los servicios a las viviendas rurales del istrito Especial de &o"ot' ta*ativamente permitidos por las re"lamentaciones. loteos. para (ue se incorpore como nueva 'rea urbana del istrito Especial de &o"ot'. (ue aporten o soliciten la prueba de )abitación. o parcelaciones clandestinos de tipo urbano. -ona. recolección de basuras # tel$fono para la vivienda.i las viviendas a las (ue se contrae la solicitud son viviendas de inter$s social. > Artículo 0$-!"# Aorma (ue deben revestir las peticiones mediante las cuales se reclama el derec)o consa"rado en el artículo <= de la !e# 7 de 8797C 8G !as peticiones deber'n elevarse por escrito ante el epartamento Administrativo de Planeación istrital. consistente en autori-ar la cone*ión o prestación de los servicios en asentamientos. con arre"lo a lo establecido en el presente Acuerdo. ecreto 887: de 877= Alcaldía Ma#or . en especial las (ue se dicten en ejercicio de las facultades conferidas por el artículo 855 del presente Acuerdo. :G !as peticiones deber'n estar suscritas por los peticionarios debidamente identificados. o por sus representantes.+. evento $ste en el cual podr'n prestarse los servicios p3blicos domiciliarios en las 'reas rurales # en las 'reas suburbanas. +omo se trata de varias empresas # distintos servicios. las peticiones se canali-ar'n a trav$s del epartamento Administrativo de Planeación istrital. .ener"ía el$ctrica. es causal de mala conducta. 5G En "eneral. para el efecto de aplicar lo dispuesto en el 3ltimo inciso del artículo <= de la !e# 7 de 8797. . de a(uellos (ue )an sido ta*ativamente enumerados en el Artículo <= de la !e# 7 de 8797. con el prete*to de la prestación o instalación de los servicios a -onas o viviendas rurales.i las viviendas est'n situadas al e*terior de las 'reas urbanas # no se trata del caso de prestación de servicios a viviendas rurales de (ue trata el literal b. 9G !os interesados podr'n solicitar o aportar las pruebas pertinentes a demostrarC a. El fraude a esta disposición por parte de los funcionarios de las empresas de servicios. EG . 6G Al escrito se deber' acompañar un plano del sector donde se ubican las viviendas objeto de la petición. del numeral : del artículo anterior.e deber' solicitar por separado cada uno de los servicios re(ueridos. o mandatarios. las peticiones deber'n cumplir con los re(uisitos e*i"idos por el +ódi"o +ontencioso Administrativo para el tr'mite de las peticiones en inter$s particular. se deber' solicitar la le"ali-ación del asentamiento. conforme a las re"las establecidas en el +ódi"o +ontencioso Administrativo para el tr'mite de las peticiones en inter$s particular. Re"lamenta los permisos para el uso del espacio p3blico para establecer redes de servicios p3blicos. salvo las si"uientes e*cepcionesC a. esto es. de conformidad con lo estatuido por el artículo <= de la !e# 7 de 8797. 8G Jue los peticionarios ten"an inter$s jurídico. o desarrollo dentro del cual se ubi(uen las viviendas a las cuales se contrai"a la petición. :G Jue la vivienda o viviendas objeto de la solicitud se encuentren dentro de un 'rea urbana del istrito Especial de &o"ot'.e deber' aportar o solicitar la prueba de )abitación (ue e*i"e el Artículo <= de la !e# 7 de 8797. =G . "as. a las viviendas rurales e*clusivamente # con las condiciones # restricciones (ue se estable-can dentro de su marco t$cnico # re"lamentario propio.

b. En relación con los asentamientos urbanos desarrollados por las or"ani-aciones de (ue trata el artículo 5: de la !e# 7 de 8797, cuando la solicitud se refiera a viviendas situadas dentro de tales asentamientos, la circunstancia eventual de e*istir antes del :9 de julio de 8799, para los efectos previstos en el par'"rafo del artículo <9 de la misma. Artículo 0$0!"# 2ramite de las peticiones mediante las cuales se ejercita el derec)o consa"rado por el artículo <= de la !e# 7 de 8797 A. 2RAM/2E E !A, PE2/+/O1E, A12E E! EPAR2AME12O A M/1/,2RA2/0O E P!A1EAI+/O1 /,2R/2A!. El tr'mite de las solicitudes ante el epartamento Administrativo de Planeación istrital ser' el si"uienteC 8G ,i no se acredita el cumplimiento de los presupuestos para la prestación del servicio de (ue trata el Artículo 658 del presente Acuerdo, o no se da cabal cumplimiento a lo ordenado por el Artículo 65: del mismo, o en los respectivos re"lamentos. el epartamento Administrativo de Planeación istrital rec)a-ar' las peticiones, pudiendo sin embar"o, antes de determinar el rec)a-o, decretar de oficio o a solicitud de parte interesada, pero siempre a costa de ella, las pruebas (ue considere necesarias para evitar decisiones in)ibitorias. :G +on el envío a las empresas de servicios p3blicos de la documentación respectiva, el epartamento Administrativo de +atastro istrital, deber' actuali-ar las c$dulas catastrales correspondientes a los inmuebles en los (ue se encuentren las viviendas objeto de la petición, tanto en sus elementos jurídicos como físicos # económicos # deber' darles nomenclatura urbana a las mencionadas viviendas, así sea en forma provisional. El incumplimiento de esta obli"ación por parte del funcionario o de los funcionarios responsables en el epartamento Administrativo de +atastro istrital ser' causal de destitución de los mismos. !a obli"ación citada deber' cumplirse dentro de un pla-o m'*imo de dos meses posteriores a la fec)a de envío de la respectiva documentación al epartamento Administrativo de +atastro istrital por parte del epartamento Administrativo de Planeación istrital. 6G Una ve- cumplido lo anterior # siempre (ue los documentos est$n completos # en re"la, el epartamento Administrativo de Planeación istrital enviar' copia del e*pediente a cada una de las distintas empresas de servicios p3blicos. para (ue se surta la actuación prevista en los incisos se"undo # tercero del artículo <= de la !e# 7 de 8797 # enterar' de ello a los interesados, fijando en cartelera visible al p3blico una copia del oficio remisorio a las empresas, al día si"uiente del envío de la actuación surtida. &. 2R4M/2E A12E !A, EMPRE,A, E ,ER0/+/O, PS&!/+O,. El tr'mite de las solicitudes ante las empresas de servicios p3blicos ser' el si"uiente. 8G !as empresas (ue nie"uen las peticiones en cl evento previsto por el inciso tercero del Artículo <= de la !e# 7 de 8797, lo )ar'n mediante resolución motivada, previo el traslado al Personero istrital, con arre"lo a la norma le"al citada # devolver'n al epartamento Administrativo de Planeación istrital toda la actuación, una ve- se encuentre en firme. :G !as empresas (ue acepten la petición, tambi$n lo )ar'n mediante resolución motivada en la cual se indicar'C a. Jue se accede favorablemente a la petición. b. Jue por tanto es procedente la instalación # prestación del servicio a las viviendas a las (u$ se contrae la petición. c. !as condiciones, restricciones, cobertura, periodicidad, calidad, cantidad # en "eneral las características del servicio (ue se podría prestar, así como

cuales(uiera otras circunstancias (ue las empresas deban indicar en relación con cada servicio en particular. d. ,i el derec)o reconocido a la prestación del servicio )a sido condicionado al pa"o de los costos a (ue )ubiere lu"ar, o si por el contrario, no e*istiere este condicionamiento, en virtud a (ue por tratarse de viviendas de inter$s social, el servicio fuere susceptible de ser conectado, sin (ue mediare la cancelación previa de los costos de instalación. e. El valor de los costos de instalación # la distribución de los mismos por cada vivienda. f. ,i t$cnicamente es posible la instalación # prestación del servicio a las viviendas a las (ue se contrae la petición. o si el derec)o reconocido (ueda condicionado a la posibilidad t$cnica de la prestación del mismo. ". En el 3ltimo evento previsto en el literal anterior, se debe indicar en (u$ consiste la condición, cuales son las dificultades t$cnicas (ue deben ser superadas para (ue la condición se cumpla # termine así la causal de suspensión del nacimiento del derec)o reconocido. eber' indicarse adem's, de ser posible, la $poca probable en la (ue tales dificultades (uedarían superadas cuando ello dependa de la empresa, especialmente si se trata de la ejecución de sus planes # pro"ramas de e*pansión, en el entendido de (ue se trata sólo de un c'lculo apro*imado pues es de la naturale-a de la condición suspensiva el (ue el nacimiento del derec)o sometido a ella dependa del acaecimiento de un )ec)o futuro e incierto. 6G Una ve- concluido el tr'mite, las empresas de servicios p3blicos enviar'n copia de las resoluciones motivadas de (ue tratan los numerales anteriores, con su constancia de ejecutoria, al epartamento Administrativo de Planeación istrital, junto con la actuación inicialmente remitida. ParC;ra.o 1!"# ebe distin"uirse entre la decisión ne"ativa o desfavorable por ra-ones de car'cter t$cnico # a la cual se refiere el inciso < del artículo <= de la !e# 7 de 8797, # el condicionamiento del derec)o reconocido, con fundamento en la posibilidad t$cnica de la prestación del servicio, fenómeno (ue aparece re"ulado por el inciso 6 de la misma norma, por(ue mientras la primera es una decisión definitiva en tanto subsistan los motivos t$cnicos aducidos, el se"undo comporta el otor"amiento de un derec)o sujeto a condición suspensiva, la cual solamente en caso de considerarse fallida, podría e(uipararse con la decisión desfavorable de car'cter definitivo ParC;ra.o -!"# +uando no e*istiere nin"una otra condición suspensiva de car'cter t$cnico distinta de la falta de incorporación del sector donde se ubi(uen las viviendas como 'rea urbana # siempre (ue dic)o sector sea susceptible de ser incorporado o le"ali-ado de conformidad con el presente Acuerdo, el epartamento Administrativo de Planeación istrital, proceder' como se indica en el artículo si"uiente. Artículo 0$9!"# /niciación del tramite de le"ali-ación # otras "estiones concomitantes con la cone*ión de los servicios ordenada en virtud del ejercicio del derec)o consa"rado en el artículo <= de la !e# 7 de 8797. ,i las viviendas en relación con las cuales se )a aprobado la prestación de los servicios en los t$rminos del numeral : del artículo anterior, estuviesen ubicadas dentro de un desarrollo ile"al o clandestino, en particular al interior de un 'rea suburbana susceptible de incorporarse como nueva 'rea urbana por el procedimiento de la le"ali-ación, o si las viviendas mismas fueron edificadas sin licencia de construcción, el epartamento Administrativo de planeación istrital proceder' de la si"uiente formaC 8. Preparar' para la firma del Alcalde Ma#or de &o"ot', previo concepto favorable de la +omisión de Mejoramiento Urbano # aprobación de la Hunta de Planeación istrital, el decreto mediante el cual se ordena la le"ali-ación del barrio,

asentamiento, desarrollo, edificación o "rupo de edificaciones, donde se ubi(uen las viviendas a las (ue se contrai"a la petición, así corno la prestación de los servicios p3blicos en los t$rminos del Artículo 65; del presente Acuerdo, durante el tr'mite del proceso de le"ali-ación. :. Una ve- firmado # ejecutoriado el decreto (ue ordena la le"ali-ación, # si se tratare de una petición para la prestación de servicios a viviendas situadas al e*terior de las 'reas urbanas e*istentes en la fec)a del decreto, el epartamento Administrativo de Planeación istrital enviar' copia del mismo a cada una de las distintas empresas de servicios, para (ue procedan a la instalación de los servicios p3blicos con arre"lo al artículo 65; del presente Acuerdo, en la medida en (ue el derec)o consa"rado en el artículo <= de la !e# 7 de 8797, pendiere 3nicamente de la le"ali-ación como condición de orden t$cnico. 6. +uando se tratare de viviendas situadas en los asentamientos )umanos a los (ue se refiere el par'"rafo del artículo <9 de la !e# 7 de 8797, no ser' necesario decreto (ue ordene la le"ali-ación, #a (ue se trata de una le"ali-ación ordenada por la propia !e# 7 de 8797 # la prestación de los servicios se autori-ar' en los t$rminos del Artículo 65; del presente Acuerdo, sin (ue medie decreto. <. 2ampoco ser' necesario decreto cuando se tratare de viviendas situadas en -onas, barrios, asentamientos o desarrollos, cu#a le"ali-ación )ubiere sido ordenada por los Acuerdos :8 de 87=:, = de 87=7 # 8 de 8795 # (ue no se )a#a perfeccionado, pues para efectos de la aplicación del artículo 65; del presente Acuerdo, se entiende (ue se )a iniciado el proceso de le"ali-ación, desde el momento en (ue $sta )a sido ordenada. E. El epartamento Administrativo de Planeación istrital preparar' para la firma del Alcalde Ma#or de &o"ot' el pro#ecto de decreto mediante el cual se ordene la e*propiación sin indemni-ación de (ue tratan los Artículos E6 # E< de la !e# 7 de 8797, cuando a su juicio e*istieren pruebas (ue ameriten acudir a la institución mencionada u ordenar' la pr'ctica de las pruebas (ue se re(uieran. 5. ,imult'neamente, preparar' para la firma del Alcalde Ma#or de &o"ot' el poder o poderes judiciales (ue se confieren al Personero istrital para adelantar el proceso o los procesos correspondientes de e*propiación sin indemni-ación. El Personero istrital podr' acopiar otras pruebas si lo considerare necesario antes de incoar la demanda # por supuesto podr' solicitar ante cl ju-"ado las (ue crea procedentes, conforme a la le# procesal. =. El epartamento Administrativo de Planeación istrital proceder' a iniciar las "estiones de asesoría a los ocupantes o poseedores de vivienda de inter$s social en relación con los aspectos re"ulados por el pen3ltimo inciso del Artículo E:, el pen3ltimo inciso del artículo E6 # el inciso primero del Artículo E9 de la !e# 7 de 8797, cuando fuere el caso. 9G Oficiar' a los funcionarios (ue deban aplicar las sanciones urbanísticas de (ue trata el artículo 55 de la !e# 7 de 8797 # las dem's (ue fueren procedentes. En el oficio se indicar' con precisión cuales son las viviendas (ue fueron objeto de la petición de (ue trata el artículo 65: del presente Acuerdo, así como la -ona, barrio, asentamiento, o desarrollo, cu#a le"ali-ación )a#a sido ordenada, si fuere el caso, a fin de (ue se suspendan las acciones encaminadas a la imposición de las sanciones urbanísticas con respecto a los contraventores anteriores a la determinación de le"ali-ar, cuando por ra-ón del proceso mismo de le"ali-ación, se prevea la desaparición de los motivos de )ec)o # de derec)o en los (ue se fundarían las sanciones urbanísticas.

se ordenar' la inspección ocular # las pruebas necesarias para identificar con e*actitud la -ona..I +oncepto del epartamento Administrativo de Planeación istrital.. de manera (ue se "arantice el cumplimiento de lo dispuesto en la 3ltima parte del artículo E. barrio. de 8778 Procedimiento para tramitar le"ali-ación urbanística.. estas entidades deber'n obtener el concepto previo # favorable del epartamento Administrativo de Planeación istrital. CAPÍTULO III P(O)(AMA' DE &I&IENDA DE LA' ENTIDADE' PHBLICA' JA(T" 5% DE LA LE+ DE 1 2 ? ecreto =. previo a la ad(uisición de inmuebles por parte de las entidades publicas (ue pretendan adelantar pro"ramas de vivienda en dic)os inmuebles. iI. AA0/ /. asentamiento.ra. parte primera.ADA' DEL O(DEN DI'T(ITAL @ACULTADA' PA(A ADIUI(I( INMUEBLE' PO( ENA8ENACION &OLUNTA(IA O DEC(ETA( 'U EAP(OPIACIÓN Le5 022 4e 1 1 5 s"s" Or4ena=/ento Terr/tor/al" EK6ro6/ac/ones 6or Fía a4=/n/strat/Fa" B 8G !a +aja de 0ivienda Popular # el Aondo de A)orro # 0ivienda istrital. del artículo 8. de la !e# 7 de 8797. # n. en cuanto fueren pertinentes. el epartamento Administrativo de Planeación istrital. !a cone*ión de los servicios no sólo beneficiar' a los peticionarios (ue )ubieren )ec)o uso del derec)o consa"rado en el artículo <= de la !e# 7 de 8797...i fuere necesario. para los efectos indicados en los literales aI. Ad(uisición de inmuebles. ll. AA0/ / para efectos del literal m. j.iempre (ue se adelante un pro"rama de le"ali-ación o de )abilitación o cual(uier "estión o averi"uación relacionada con los desarrollos urbanos ile"ales o clandestinos. o de celebrar cual(uier tipo de contrato (ue impli(ue la utili-ación de un inmueble determinado para dic)os planes # pro"ramas.o"# . la prestación provisional de los servicios p3blicos # reconocimiento de e*istencia de inmuebles determinados. desarrollo. Artículo 0$5!"# Re"lamentación de los tramites de (ue tratan los artículos anteriores. Antes de ad(uirir o destinar lotes para adelantar planes # pro"ramas de vivienda. . b. +orresponde al Alcalde Ma#or de &o"ot' re"lamentar los dem's aspectos atinentes al tr'mite de las peticiones relacionadas con el ejercicio de los derec)os a los (ue se refiere el artículo <= de la !e# 7 de 8797 con sujeción a las re"las contenidas en el +ódi"o +ontencioso Administrativo.ADA' PA(A LO' @INE' P(E&I'TO' PO( EL A(TÍCULO l% DE LA LE+ DE 1 2 CAPÍTULO I ENTIDADE' DE'CENT(ALI. ParC. edificación o conjunto de edificaciones en relación con las cuales se )a#a ordenado la le"ali-ación. e*ceptu'ndose el Aondo de A)orro # 0ivienda istrital. deber' llevar a cabo las acciones de (ue trata el presente Artículo. > TÍTULO 'EATO ADIUI'ICIÓN DE INMUEBLE' PO( PA(TE DEL DI'T(ITO E'PECIAL DE BO)OTÁ + DE 'U' ENTIDADE' DE' CENT(ALI. > Artículo 65=G. libro primero. sino a todas a(uellas viviendas (ue fueren le"ali-adas !as peticiones a las (ue se refiere el artículo 65: del presente Acuerdo podr'n ser complementadas o adicionadas en cual(uier momento dentro del tr'mite de obtención de los servicios re"ulado en el presente capítulo. mI. de la !e# 7 de 8797 !e# 699 de 877= Ordenamiento 2erritorial..

8. en todo caso.. # o. para los efectos indicados en los literales c. de la !e# 7 de 8797.. i. j. de la !e# 7 de 8797. para 8..:G !a +orporación !a +andelaria. tampoco )abr' necesidad de (ue $sta ten"a (ue ser ordenada por el +oncejo istrital.. i... =G !a Empresa istrital de . j. !as Entidades escentrali-adas del Orden istrital mencionadas en cada uno de los numerales del artículo anterior.. de la !e# 7 de 8797 # para decretar su e*propiación. Artículo 011!"# Autori-ación al Alcalde Ma#or de &o"ot' para dele"ar las facultades relacionadas con la ad(uisición # e*propiación de inmuebles. Es entendido (ue. # K. .. del artículo 8. e. i... Artículo 0$ !"# Ampliación del objeto de las entidades descentrali-adas del istrito Especial de &o"ot' mencionadas en el artículo anterior. Artículo 01%!"# El istrito Especial de &o"ot' como ad(uiriente de inmuebles para desarrollar los fines previstos por el artículo l. podr' ad(uirir por enajenación voluntaria inmuebles de las 'reas urbanas # suburbanas o decretar su e*propiación. del artículo 8. K. de la !e# 7 de 8797.. para los efectos indicados en los literales e. al citar los distintos literales del Artículo l. ".. d. para los efectos indicados en los literales c. ". .ervicios P3blicos. para los efectos indicados en los literales f.. 6G El /nstituto de esarrollo Urbano.. del artículo l. EG !a Empresa de Ener"ía de &o"ot'. # K. j. i.G El Hardín &ot'nico.. e. j..e"uridad. i.. con la sola autori-ación de la Hunta Asesora # de +ontratos. d. f....... el istrito Especial de &o"ot'. en los aspectos atinentes al objeto específico de cada uno de ellos. A. 5G !a Empresa de 2el$fonos de &o"ot'.E efectos indicados en los literales e.. en caso de e*propiación... d. en los aspectos atinentes a su objeto específico. para los efectos indicados en los literales f.. &omberos. para los efectos indicados en los literales c. ". Autori-ase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para dele"ar en . i. i. para el cumplimiento de los fines previstos por el Artículo l..... del artículo 8. e.. i... de la !e# 7 de 8797. ".. para los efectos indicados en los literales c. !a dele"ación puede conllevar la facultad de ejercer el derec)o de preferencia en el evento previsto por el 3ltimo inciso del artículo =5 de la !e# 7 de 8797. de la !e# 7 de 8797. de la !e# 7 de 8797. e. en los aspectos atinentes a su objeto específico...ecretarios u otros funcionarios la facultad de ad(uirir por enajenación directa en nombre del istrito Especial de &o"ot' inmuebles para los fines previstos por el Artículo 8. del artículo 8.. de la !e# 7 de 8797. ". para los efectos indicados en los literales f. del artículo l. ). # K.. j. e conformidad con lo estatuido por el artículo :8 de la aludida le#. 7G El /nstituto istrital de +ultura # 2urismo. # K... del artículo 8. K.. de la !e# 7 de 8797... K. 9G El /nstituto istrital para la Recreación # el eporte... ". para los efectos indicados en los literales f.. de la !e# 7 de 8797. (uedan estatutariamente facultadas para desarrollar las actividades a las (ue se )ace referencia e*presa en relación con cada una de ellas. 8:G !a Empresa Metro .. j. de la le# novena de 8797 # para decretar su e*propiación...alud Mental. de la !e# 7 de 8797.. !os dele"ados tendr'n las mismas restricciones # estar'n sometidos al cumplimiento de los mismos re(uisitos (ue tendría el dele"ante. AO1 A22 # en "eneral todos los fondos or"ani-ados como entidades descentrali-adas.. del artículo 8. # o... ). # o... <G !a Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot' para los efectos indicados en los literales c. de la !e# 7 de 8797. 88G !os fondos de . de la !e# 7 de 8797. del artículo 8. en los aspectos atinentes a su objeto específico.. # K.. i. j. dentro del sector de su jurisdicción. # o. ). en particular la autori-ación de la .. f. # K.... K.. # j. del artículo 8. d. de la !e# 7 de 8797. del artículo 8. i. i.

8. cual(uiera (ue sea la entidad ad(uiriente. no se re(uerir' la certificación del epartamento Administrativo de Planeación istrital. 8.Hunta Asesora # de +ontratos de la administraciónF la dele"ación conlleva. el e*pediente formado con la información de (ue trata el inciso anterior se dar' traslado al epartamento Administrativo de Planeación istrital para (ue. a fin de proveer los fondos re(ueridos para el pa"o de los inmuebles (ue se ad(uieran para el desarrollo de las actividades previstas por el Artículo 8. en desarrollo de la !e# 7 de 8797. no implica (ue las entidades no est$n obli"adas a cumplir con la totalidad de las re"lamentaciones urbanísticas. =9. las entidades mencionadas en los artículos 659 # 6=. t$cnicamente m's acertado # urbanísticamente m's conveniente. Una ve. 2oda ad(uisición o e*propiación de inmuebles (ue se realice por las entidades mencionadas en este artículo o por el istrito Especial de &o"ot'. 77. 8. 8. dentro de los cuales es jurídicamente posible.:. adem's. ser' fijado por el epartamento Administrativo de +atastro istrital # las condiciones mínimas de pa"o ser'n las indicadas en el Artículo :7 de la !e# 7 de 8797. Autorí-ase al istrito Especial de &o"ot' # a las entidades mencionadas en el Artículo 659 del presente Acuerdo. El precio m'*imo de ad(uisición. +on base en el concepto del epartamento Administrativo de Planeación istrital. física # carto"r'fica (ue permita identificarlos con precisión # evaluar su idoneidad para los fines perse"uidos. o al menos bajo las modalidades de pa"o diferido de (ue tratan los artículos :7. económica. Artículo 010!"# Pa"o del precio de los inmuebles ad(uiridos por ne"ociación voluntaria. pero. para (ue emitan %Pa"ar$s de Reforma Urbana% # %&onos de Reforma Urbana% en cuantía necesaria.e*pedida la certificación antes mencionada se podr'n iniciar los tr'mites re"ulados por los artículos 86 a 87 de la !e# 7 de 8797 # en "eneral. jurídica. obteniendo en relación con ellos la información t$cnica. 8. 1o obstante. . dic)as entidades )ar'n las consultas en el epartamento Administrativo de Planeación istrital encaminadas a (ue $ste indi(ue los sectores de la ciudad. 8. proceder'n a buscar # a seleccionar los inmuebles. 6. +uando en los Presupuestos de las entidades mencionadas en el presente Artículo se aprueben pro"ramas (ue impli(uen ad(uisición de inmuebles. la responsabilidad correspondiente. #a sea en dinero efectivo.. en los eventos previstos por el 3ltimo inciso del artículo 8: de la misma le#. se efectuar' de conformidad con los objetivos # usos del suelo establecidos en las re"lamentaciones urbanísticas contenidas en el presente Acuerdo # en la disposiciones (ue lo re"lamenten +uando no se cono-can con precisión los inmuebles objeto de ad(uisición. si fuere procedente. la ubicación de los establecimientos para los cuales se re(uieran los inmuebles (ue se pretenda ad(uirir. sino (ue simplemente deban ad(uirirse para la reali-ación de al"3n pro"rama a car"o de las entidades mencionadas en los artículos 659 # 6=. en relación con los inmuebles #a debidamente individuali-ados # precisados. todos a(uellos (ue formen parte del proceso de ne"ociación directa. Artículo 01-!"# +ertificaciones e*pedidas por el epartamento Administrativo de Planeación istrital para los efectos del artículo 8: de la !e# 7 de 8797. e*pida la certificación de (ue trata el inciso 8 del artículo 8: de la !e# 7 de 8797. 8. especialmente las atinentes al uso del suelo urbano # a la viabilidad o aptitud de las estructuras. el )ec)o e*cepcional consistente en (ue no se re(uiera tal certificación.6.E # 8:8 de la !e# 7 de 8797... de la !e# 7 de 8797. del presente Acuerdo.<. dic)os presupuestos contendr'n las previsiones necesarias para la atención del pa"o del precio.

. de la !e# 7 de 8797. c . . se"3n el caso. En cumplimiento de las facultades otor"adas al +oncejo istrital por el numeral 86 del Artículo 86 del ecreto 1acional 6866 de 8759. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero. jurídico. !a definición de -onas del territorio distrital en el interior de las 'reas urbanas # suburbanas.uburbanas # en los ecretos en los (ue se sometan sectores del territorio al 2ratamiento @eneral de desarrollo o a los 2ratamientos Especiales de incorporación # de Renovación Urbana. !as -onas a las (ue se refiere el presente literal podr'n ser señaladas en los planes -onales. o las limitaciones jurídicas. Para el cumplimiento de los fines establecidos por el literal e del artículo 8. en los planes -onales. previo concepto favorable del +ontralor istrital # previa autori-ación de la Hunta Asesora # de +ontratos de la Administración. # 8. con arre"lo a lo dispuesto por los Artículos 8. ser'n las (ue se estable-can como -onas de reserva necesarias para la protección del medio ambiente # de los recursos )ídricos.. se"3n sea el caso. en los planes # pro"ramas de renovación urbana. pueden constituirse en reservas apropiadas para el desarrollo futuro de la ciudad. en el caso en (ue el istrito Especial de &o"ot' sea la entidad emisora. en los pro"ramas de )abilitación o de adaptación de terrenos suburbanos. en los pro"ramas de desarrollo inte"rado # en los decretos (ue desarrollen normas sobre incorporación. se )ar'. Para el cumplimiento de los fines indicados por el literal b del artículo 8. en el caso en (ue lo sean las entidades descentrali-adas mencionadas en el Artículo 659 del presente Acuerdo. ser'n las (ue se estable-can como -onas apropiadas para adelantar planes de vivienda de inter$s social. en los planes # pro"ramas de renovación urbana. o económico. Para el cumplimiento de los fines indicados por el literal d del artículo 8.6 de la !e# 7 de 8797. (ue por su falta de idoneidad inmediata para definir su desarrollo en usos urbanos por ra-ones de orden t$cnico. avalista o "arante. de la !e# 7 de 8797. o de las respectivas Huntas o +onsejos irectivos. de la !e# 7 de 8797. !as -onas a las (ue se refiere el presente literal podr'n ser señaladas en los planes . en los pro"ramas de )abilitación o de adaptación de tierras suburbanas. b. en los Planes # Pro"ramas de Renovación Urbana. o en los (ue los adicionen o modifi(uen.superados los inconvenientes t$cnicos.Autorí-ase al istrito Especial de &o"ot' # sus entidades descentrali-adas para avalar o "aranti-ar los Pa"ar$s # para "aranti-ar los &onos a los (ue se refiere el /nciso anterior. en el cual se demuestre la capacidad de pa"o de la entidad emisora.onales. conforme a las si"uientes re"lasC a. ser'n las (ue se estable-can como -onas de las 'reas urbanas # suburbanas en las (ue se ubican terrenos. en los Pro"ramas de Dabilitación o de Adaptación de 2ierras. una ve. !as -onas a las (ue se refiere el presente literal podr'n ser señaladas en los planes sectoriales. CAPÍTULO II DE(ECEO DE P(E@E(ENCIA EN LA ADIUI'ICIÓN DE INMUEBLE' PA(A LO' @INE' E'TABLECIDO' PO( LO' LITE(ALE' B"* D"* E"* M"* N"* 5 O DEL A(TÍCULO 1% DE LA LE+ DE 1 2 " Artículo 019!"# elimitación de -onas para el ejercicio del derec)o de preferencia. para el ejercicio del derec)o de preferencia de (ue tratan los artículos =6 a =5 de la !e# 7 de 8797. las restricciones económicas.< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0 artículo 12%" !a aprobación se impartir' con fundamento en estudio (ue presente la Administración. del$"ase en la +omisión de Dacienda # Presupuesto del +oncejo istrital la función de aprobar el monto de cada emisión de Pa"ar$s # &onos.

del artículo 8. ser'n las (ue se estable-can como -onas re(ueridas para la ejecución de pro#ectos de inte"ración o readaptación de tierras. la c$dula catastral. el nombre de los propietarios # de todos los (ue ten"an derec)os reales inscritos conforme a los certificados de libertad # tradición (ue e*pidan las oficinas de . deber'n corresponder a los sectores precisos (ue ocupen los inmuebles (ue señale el +oncejo istrital como de desarrollo prioritario o de construcción prioritaria en cumplimiento del presente Acuerdo. en los pro"ramas de )abilitación o de adaptación de tierras suburbanas # en los pro"ramas de desarrollo inte"rado. !a determinación precisa de los inmuebles respecto de los cuales se. de la !e# 7 de 8797. en los pro"ramas de desarrollo inte"rado # en los decretos en los (ue se sometan sectores de territorio a los tratamientos de incorporación # de renovación urbana de (ue trata el presente Acuerdo. en los planes # pro"ramas de renovación urbana. cuando a ello )ubiere lu"ar.ra. Para el cumplimiento de los fines establecidos por el literal o del artículo 8. ser'n las (ue estable-can como -onas para la reubicación de asentamientos )umanos situados en sectores de alto ries"o # re)abilitación de in(uilinatos. en especial los tratamientos especiales cu#a finalidad sea la de servir a la protección de los valores urbanísticos tutelados por las normas del primer nivel de -onificación. Para el cumplimiento de los fines establecidos por el literal n. de la !e# 7 de 8797. en los pro"ramas de )abilitación o de adaptación de tierras suburbanas. !as -onas a las (ue se refiere el presente literal podr'n ser señaladas en los planes sectoriales. !a resolución motivada de (ue trata el Artículo =< de la !e# 7 de 8797. ejercer' el derec)o de preferencia se )ar' con base en los respectivos folios de matrícula inmobiliaria. (ue se adopten mediante Acuerdo de esta +orporación. Una vedefinidas las -onas a las (ue se refiere el artículo anterior. !as -onas a las (ue se refiere el presente literal podr'n ser señaladas en los planes sectoriales de vivienda. Artículo 015!"# eterminación de los inmuebles objeto de ad(uisición # derec)o de preferencia dentro de las -onas delimitadas conforme al artículo anterior. el n3mero de folio de matrícula. en los pro"ramas de )abilitación o de adaptación de terrenos suburbanos # en los pro"ramas de esarrollo inte"rado. con sujeción a lo establecido en los planes sectoriales.o"# 1o se podr' establecer -ona nin"una de las (ue trata el presente artículo. sin perjuicio de la aplicación de lo dispuesto en el literal anterior. de los inmuebles. indicar' con precisión los linderos. de la !e# 7 de 8797. Para el cumplimiento de los fines establecidos por el literal m del artículo l. o en los (ue los adicionen o modifi(uen. en los actos (ue en dic)o folio apare-can inscritos # en los estudios de títulos (ue se efect3en instancias de las entidades interesadas en ad(uirir los inmuebles. en los planes # pro"ramas de renovación urbana. !as -onas a las (ue se refiere el presente literal. d. f. o en los (ue los adicionen o modifi(uen. e. proceder'n en la forma indicada por el artículo =< de la misma !e#. en particular los de vivienda. las entidades (ue "o-an del derec)o de preferencia se"3n los artículos =6 # =5 de la !e# 7 de 8797. en los planes # pro"ramas de renovación urbana.en los pro"ramas de desarrollo inte"rado # en los decretos en los (ue se sometan sectores del territorio a los tratamientos de (ue trata el presente Acuerdo. sin (ue e*istan las previsiones presupuestales (ue permitan el ejercicio oportuno del derec)o de preferencia. ParC. ser'n las (ue se estable-can como -onas re(ueridas para la ejecución de pro#ectos de urbani-ación o de construcción prioritarios. en particular los de vivienda.

ser' aplicable lo . . los actos constitutivos de "rav'menes. El derec)o de preferencia se ejercer' conforme lo dispone el artículo =5 de la !e# 7 de 8797 +uando sea el istrito Especial de &o"ot' la entidad (ue ejercite el derec)o de preferencia por conducto del Alcalde Ma#or de &o"ot' o su dele"ado. los títulos de ad(uisición (ue fi"uren en el certificado del re"istrador. lo cual se probar' con certificación suscrita por el . Artículo 011!"# Ejercicio del derec)o de preferencia. !a inscripción de la resolución motivada a la (ue se refiere el aludido artículo =< de la !e# 7 de 8797. A los actos de inscripción de las resoluciones en la Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot' les es aplicable lo dispuesto en el 3ltimo inciso del artículo << de +ódi"o +ontencioso Administrativo. !a resolución antes aludida ser' notificada personalmente a los interesados. por el artículo <5 del mismo estatuto. con constancia de ejecutoria (ue se )ar' por escrito en el ejemplar de dic)a resolución (ue se remita a dic)a oficina. cuando fuere el caso. Artículo 01$!"# Oferta de los inmuebles (ue son objeto del derec)o de preferencia. la resolución motivada a la (ue )ace referencia el artículo =< de la !e# 7 de 8797. o del funcionario destinatario de la oferta. a la Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot' tambi$n una copia del acto mediante el cual se desate el recurso con su respectiva constancia de ejecutoria. de las publicaciones. si )ubiere sido el caso. en el evento previsto. o del representante le"al del establecimiento p3blico de (ue trata el artículo =. se )ar' sólo una ve. o en )oja ad)erida a $l. etc. se re(uerir' la previa autori-ación de la Hunta Asesora # de +ontratos de la Administración.re"istro de instrumentos p3blicos de &o"ot'. de la !e# 7 de 8797. no se podr' inscribir nin"3n título traslaticio de dominio de los inmuebles a los (ue aluda la citada resolución. +ontra las resoluciones motivadas de (ue trata el Artículo =< de la !e# 7 de 8797 proceder' 3nicamente el recurso de reposición ejercido conforme lo dispone el +ódi"o +ontencioso Administrativo. con arre"lo a lo dispuesto por el inciso 6 del artículo << del +ódi"o +ontencioso Administrativo. de la fijación # desfijación del edicto o edictos.ejecutoriada. lo cual se demostrar' ante la Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot'. etc.i se )ace uso del recurso de reposición se enviar'. sin la constancia (ue presente el interesado de )aber cumplido la obli"ación prevista en el Artículo =6 de la citada le#.ecretario @eneral de la Alcaldía Ma#or de &o"ot'. cuando la oferta se )ubiere diri"ido al Alcalde Ma#or de &o"ot' como representante le"al del istrito Especial de &o"ot'. si el Alcalde Ma#or de &o"ot' )ubiere )ec)o dele"ación en ejercicio de la autori-ación conferida por el artículo 6=8 del presente Acuerdo. con aplicación de lo dispuesto por el +ódi"o +ontencioso Administrativo # ser' publicada en la @aceta de Urbanismo # +onstrucción de (ue trata el presente Acuerdo.inscrita en la Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot'. Procede i"ualmente la revocación directa. en cual(uier tiempo despu$s de proferida la resolución respectiva. El precio de compra de los inmuebles # las condiciones de pa"o se sujetar'n a lo dispuesto por el +apítulo /// de la !e# 7 de 8797F en lo pertinente. sin perjuicio de las publicaciones (ue deben )acerse en los medios de comunicación con arre"lo al citado códi"o. Una ve. los nombres de (uienes fi"uren como propietarios o poseedores ante el epartamento Administrativo de +atastro istrital. constancia en la (ue se indicar' la fec)a # circunstancias de la notificación o notificaciones. con arre"lo a las normas del +ódi"o +ontencioso Administrativo atinentes a la misma. !os propietarios podr'n )acer la oferta de venta de los inmuebles afectados por las resoluciones de (ue trata el artículo anterior.

sea re"lamentada la materia. c. cuentas en participación. pero la junta directiva podr' crear # convenir domicilios especiales cuando las le#es lo permitan # para los fines (ue se determinen en los actos respectivos. 6G Para todos los efectos jurídicos. o de inte"ración inmobiliaria. de la !e# 7 de 8797. de los inmuebles necesarios para cumplir con los fines previstos en los literales b. !a promoción de planes # pro"ramas de desarrollo. !os dem's objetivos (ue señalen las normas (ue se conten"an en los decretos por medio de los cuales se )a"a uso de las facultades (ue confiere este artículo. !a intermediación de cual(uier clase. ll. e. d. K. c. e*propiación o e*tinción del dominio. o asi"ne a entidades #a e*istentes las funciones definidas por la !e# de Reforma Urbana para los &ancos de 2ierras. m # o del artículo 8. !a ad(uisición. CAPÍTULO III BANCO DE TIE((A' DEL DI'T(ITO E'PECIAL DE BO)OTÁ Artículo 012!"# Aacultades para la creación del banco de tierras del istrito Especial de &o"ot'. con otras entidades p3blicas o privadas para el cumplimiento de sus objetivos. de la !e# 7 de 8797. por enajenación voluntaria. b. el ejercicio de las facultades se sujetar' a las si"uientes disposicionesC 8. una ve. u otras formas asociativas para la reali-ación de pro#ectos de reajuste de tierras. !a administración. El &anco de 2ierras del istrito Especial de &o"ot' ser' un establecimiento p3blico del orden distrital. conforme a lo establecido en el +apítulo 0// de la !e# 7 de 8797 # dem's normas concordantes. o para las sociedades # personas jurídicas (ue se formen para el cumplimiento de fines # objetivos an'lo"os a los del &anco de 2ierras. el domicilio del &anco de 2ierras ser' la ciudad de &o"ot'. ). de los inmuebles necesarios para cumplir con los fines previstos en el literal anterior. i. ". o de adaptación de terrenos suburbanos. !a ad(uisición. de )abilitación. la asociación. o de adaptación de terrenos suburbanos. . por enajenación voluntaria. con personería jurídica. cree el %&anco de 2ierras del istrito Especial de &o"ot'% # adopte sus estatutos. d.dispuesto en el +apítulo anterior a las ad(uisiciones (ue se lleven a cabo como resultado del ejercicio del derec)o de preferencia. Aacultase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue dentro del t$rmino de doce meses contados a partir de la publicación del presente Acuerdo. enajenación u otras transacciones relacionadas con inmuebles. para el istrito Especial de &o"ot'. o para cuales(uiera otras entidades. o para sus entidades descentrali-adas. obrando el &anco de 2ierras como partícipe en la reali-ación de pro"ramas de renovación urbana. de renovación urbana. o de inte"ración inmobiliaria #. fiducia. para los fines señalados por el artículo 8. En el primero de los eventos previstos en el inciso anterior. lo cual constituir' su objeto principal. El &anco de 2ierras del istrito Especial de &o"ot' tendr' como objetoC a. o cuales(uiera otros. o para la reali-ación de pro#ectos de reajuste de tierras. autonomía administrativa # patrimonio propio. e. para la ad(uisición. !a ad(uisición de inmuebles. en "eneral. !a participación en contratos de sociedad. e*propiación o e*tinción del dominio. por encar"o. f. !a ad(uisición de los inmuebles necesarios para cumplir con los dem's fines (ue se señalen en sus estatutosF en ejercicio de las presentes facultades. :. de )abilitación. or"ani-ación # manejo de operaciones relacionadas con los derec)os transferibles de desarrollo # construcción de (ue trata el artículo 59 de la !e# 7 de 8797.

o sus dele"ados. =G !a representación le"al podr' ser dele"ada en los . • Por el irector del epartamento Administrativo de planeación istrital. 8. con vo. • El producto de las multas (ue se impon"an con arre"lo al artículo 55 de la !e# 7 de 8797. apropiaciones. 7G El salario del "erente ser' fijado por la Hunta irectiva cada dos años # nunca podr' ser superior al 7. comisiones # otros in"resos (ue perciba como resultado de su "estión # por la administración # manejo de los derec)os de (ue trata el Artículo 59 de la !e# 7 de 8797. provenientes del otor"amiento de pla-os para el pa"o del precio. • El rendimiento de sus propias inversiones. 5G El &anco de 2ierras tendr' un @erente @eneral. Presidir' la Hunta irectiva el Alcalde Ma#or de &o"ot' # en su ausencia la presidir' el irector del epartamento Administrativo de Planeación istrital. • El producto de la venta de los inmuebles de su propiedad.<G !a dirección # administración del establecimiento p3blico estar' a car"o de una Hunta irectiva # un @erente @eneral. . a la Hunta irectiva. • Por el .pero sin voto. de la !e# 7 de 8797.T de lo (ue como salario deven"ue el Alcalde Ma#or de &o"ot' para la li(uidación de sus prestaciones sociales. con sus respectivos suplentes personales. del artículo 8. El "erente "eneral deber' asistir. Estos fondos los destinar' el &anco de 2ierras a la financiación de pro"ramas de reubicación de )abitantes en -onas de alto ries"o. • !os )onorarios. (ue ser' su representante le"al.G El patrimonio del &anco de 2ierras estar' constituido principalmente. • !as costas (ue se recauden en los procesos en los (ue sea parte el istrito Especial de &o"ot' # se )a"a acreedor a ellas. traslados # transferencias (ue le efect3en otras entidades p3blicas.pero sin voto. así como los intereses # rendimientos.ecretario de Dacienda del istrito Especial de &o"ot'. porC • !os inmuebles urbanos # suburbanos (ue ad(uiera a cual(uier título. Podr'n asistir a la Hunta irectiva. • Por cuatro dele"ados ele"idos por el +oncejo istrital.ubI@erentes con arre"lo a las normas (ue se conten"an en los decretos por medio de los cuales se )a"a uso de las facultades (ue confiere este artículo. • !os aportes. pro"ramas en los cuales es esencial la ad(uisición. • !os bienes vacantes (ue se encuentren dentro del territorio del istrito Especial de &o"ot'. con vo. el +ontralor # el Personero. conforme al literal m. el cual le ser' transferido por la 2esorería istrital en el mes si"uiente a su recaudo. 9G El @erente @eneral ser' un empleado p3blico de libre nombramiento # remoción del Alcalde Ma#or de &o"ot'. de a(uellos inmuebles destinados a reubicar a los mencionados )abitantes. rentas. EG !a Hunta irectiva estar' inte"rada asíC • Por el Alcalde Ma#or de &o"ot' o su dele"ado. • !os terrenos ejidales los cuales perder'n su car'cter de tales al in"resar al patrimonio del &anco de 2ierras. • !as donaciones (ue reciba. • Por el 2esorero del istrito Especial de &o"ot'.

Acuerdo 6 de 877= +oncejo .+. ,e crean los certificados de transformación urbana. > • El E;T del producto del impuesto de Par(ues # Arbori-ación, el cual se destinar' e*clusivamente para ser invertido en planes # pro"ramas de vivienda popular # ser' transferido directamente por la 2esorería istrital al &anco de 2ierras a m's tardar en el mes si"uiente al de su recaudo. • Un porcentaje del producto de la contribución de desarrollo municipal (ue se determinar' en las normas de los decretos mediante los cuales el Alcalde Ma#or de &o"ot' )a"a uso de las facultades (ue le confiere este artículo. • !a totalidad de los in"resos en especies inmobiliarias provenientes de las donaciones en pa"o a título de contribución de desarrollo municipal, en el evento previsto por el artículo 88; de la !e# 7 de 8797. • El E;T del /mpuesto de Estratificación ,ocioIeconómica, para el cumplimiento del propósito señalado por el literal b del artículo 88< de la !e# 7 de 8797. • El producto de los empr$stitos (ue obten"aF los in"resos por la colocación # ne"ociación de &onos de Reforma UrbanaF por la emisión # ne"ociación de Pa"ar$s de Reforma Urbana, así como por cuales(uiera otras operaciones de cr$dito. • !os dem's bienes, rentas, e in"resos (ue ad(uiera a cual(uier título. 88G Al &anco de 2ierras le ser'n aplicables en lo pertinente, las normas contenidas en los tres capítulos anteriores. Mientras no sea creado el &anco de 2ierras, el derec)o de preferencia lo ejercer' el istrito Especial de &o"ot', con arre"lo a lo dispuesto al respecto en el capítulo anterior. 8:G !as facultades conferidas por medio del presente artículo se e*tienden al señalamiento de las funciones del &anco de 2ierras # de sus ór"anos # dependencias, así como la adopción de su r$"imen laboral. 86G El &anco de 2ierras tendr' un r$"imen especial de contratación (ue le permita cumplir con celeridad # eficiencia con las funciones propias de su objeto, r$"imen para cu#a adopción se e*tienden tambi$n las presentes facultades, de suerte (ue estar' contenido en los decretos (ue se dicten en ejercicio de las mismas. ParC;ra.o 1!"# Autori-ase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para contratar los estudios (ue re(uiera para el ejercicio de las facultades (ue se le confieren por medio del presente artículo # para efectuar las operaciones # modificaciones presupuestales (ue demande la puesta en marc)a del &anco de 2ierras del istrito Especial de &o"ot', previa aprobación de la +omisión de Presupuesto # Dacienda del +oncejo istrital. ParC;ra.o -!"# En todo caso, el Alcalde Ma#or de &o"ot', antes de ejercer las facultades conferidas en el escrito anterior deber' presentar un informe al +oncejo istrital en donde d$ a conocer las ra-ones en virtud de las cuales opta por una de las alternativas propuestas, sin perjuicio de lo dispuesto en el par'"rafo primero del artículo E<E del presente estatuto. TÍTULO 'DPTIMO T(ATAMIENTO' CAPÍTULO I DI'PO'ICIONE' P(ELIMINA(E' Acuer4o -% 4e 1 1 ConceGo D"C" AGusta las nor=as urbaníst/cas F/;entes 6ara el D/str/to Ca6/tal" B Artículo 02%!"# 1ormas específicas. ,e definen como %1ormas Específicas%, las re"lamentaciones urbanísticas contenidas en los decretos re"lamentarios del presente

acuerdo, dictados con arre"lo a lo establecido para los distintos tratamientos allí re"ulados. Acuerdo :; de 877= +oncejo .+. Ajusta las normas urbanísticas vi"entes para el istrito +apital. > Artículo 021!"# 2ramitación de 'reas. ,e entiende por tramitación de un 'rea, inmueble, o "rupo de inmuebles, el conjunto de las "estiones (ue se adelanten para obtener licencias de urbani-ación de terrenos, así como para obtener licencias de construcción, ampliación modificación, adecuación, reparación o demolición de edificaciones. Artículo 02-!"# !a adopción de normas específicas como re(uisito para la tramitación de 'reas. Mientras un inmueble o conjunto de inmuebles no se encuentre dentro de un sector (ue cuente con normas específicas, no se podr' adelantar la tramitación de 4reas a la (ue se refiere el artículo anterior. esde (ue un sector cuente con normas específicas, se podr'n adelantar allí los procesos de desarrollo por urbani-ación, desarrollo por construcción # desarrollo inte"ral de (ue trata el título si"uiente, con sujeción a las licencias (ue se e*pidan para el efecto. ParC;ra.o"# Para el efecto del tr'nsito de normatividad, el cual tiene lu"ar con ocasión de la e*pedición del presente Acuerdo, ser'n aplicables, conforme a lo dispuesto en el ,ubI+apítulo E del 2ítulo Octavo, como normas especificas para la tramitación de 'reas, las normas vi"entes con anterioridad, mientras no sean dero"adas, subro"adas o modificadas. Artículo 020!"# 2ratamiento. El tratamiento es la posibilidad re"lamentaria de adoptar normas específicas (ue impli(uen un manejo diferenciado de las re"lamentaciones urbanísticas por sectores en el interior de las 'reas urbanas # dentro de las -onas de las 'reas suburbanas (ue sean objeto de incorporación como nuevas 'reas urbanas, con arre"lo al presente Acuerdo. En especial, el tratamiento, como forma de manejo diferenciado de 4reas, )ace relación a la re"lamentación de aspectos del ordenamiento físico susceptibles de cuantificación, "radación, restricción, bonificación, incentivo o en "eneral la de a(uellos (ue admitan diversas formas de re"ulación sectori-ada. 2ambi$n es posible, por sectores, (ue dic)os decretos adopten manejos diferenciados de las normas # de los procedimientos para tramitar un inmueble o conjunto de inmuebles, cuando las conveniencias lo aconsejen. ,i en los decretos mediante los cuales se asi"nan tratamientos a determinados sectores no se establece un manejo diferenciado del tr'mite, es entendido (ue $ste se re"ir' por las normas de procedimiento (ue se estable-can para la tramitación "eneral de 'reas. Artículo 029!"# +oncepto favorable de la Hunta de Planeación istrital para la asi"nación de tratamientos. !os diferentes tratamientos se asi"nan a un determinado sector por decreto del Alcalde Ma#or de &o"ot', previo concepto favorable de la Hunta de Planeación istrital. ecreto =E9 de 8779 istrital. >0er Aallo +onsejo de Estado 5<69 de :;;8> Artículo 025!"# Relaciones entre los decretos de asi"nación de tratamiento # las formas comunes de re"lamentación de los acuerdos distritales. !os decretos re"lamentarios tienen, por re"la "eneral, el mismo 'mbito espacial de aplicación de las normas (ue son objeto de re"lamentación, no constitu#en formas de sectori-ación para el manejo diferenciado de la norma urbanística, ni asi"nan tratamientos.

Estos decretos se denominan ecretos Re"lamentarios +omunes o @enerales, a fin de distin"uirlos de los decretos de asi"nación de tratamiento, mediante los cuales se re"lamenta específicamente un sector. !os decretos de asi"nación de tratamiento son una manifestación concreta de la -onificación, puesto (ue es in)erente a ellos el manejo diferenciado de la norma especifica, mediante la adopción de re"lamentaciones urbanísticas espacialmente limitadas para (ue rijan al interior de determinadas 'reas o sectores del territorio distrital, con sujeción a los tratamientos de (ue trata el presente Acuerdo # a los diversos aspectos re"ulados en el mismo para los tres niveles de -onificación (ue se establecen en el 2ítulo Primero de la parte especial. !os decretos re"lamentarios comunes son disposiciones idóneas para llenar los vacíos (ue presenten las normas especificas contenidas en los decretos de asi"nación de tratamiento, pues estos 3ltimos se consideran normas especiales en relación con los primeros. Adem's, mientras los decretos de asi"nación de tratamiento no sean e*pedidos con arre"lo al presente Acuerdo, no proceder' la tramitación de 'reas. ,e e*cept3an los desarrollos (ue )a#an sido o sean objeto de le"ali-ación, en donde ser' posible tramitar 'reas una ve- est$ en firme la resolución del epartamento Administrativo de ecreto 7:; de 877< Alcaldía Ma#or .+. Asi"na tratamientos. > Artículo 02$!"# 1ormas especificas en los desarrollos (ue sean objeto de le"ali-ación. !as normas particulares de los desarrollos (ue )a#an sido o sean objeto de le"ali-ación, ser'n adoptadas en la forma establecida por el artículo 6 del Acuerdo 8 de 8795, o sea mediante resolución del irector del epartamento Administrativo de Planeación istrital. ic)as normas podr'n ser modificadas, aclaradas, adicionadas o subro"adas de la manera indicada en el inciso anterior, aun(ue ori"inalmente )a#an sido adoptadas bajo la forma de decretos o resoluciones del Alcalde Ma#or de &o"ot', u otros tipos de actos administrativos provenientes de cuales(uiera entidades o funcionarios del orden distrital. Artículo 021!"# Aspectos comunes a todos los decretos de asi"nación de tratamiento. /ndependientemente de la cate"oría de tratamiento de la (ue se trate, todo decreto de asi"nación de tratamiento, deber' contener lo si"uienteC 8. !a mención de ser decreto re"lamentario del presente Acuerdo. :. !a mención e*presa del tratamiento asi"nado al sector objeto de re"lamentación. 6. +uando fuere el caso, se deber' indicar si se dio un proceso previo de concertación antes de lle"ar a la norma # (uienes fueron los partícipes a lo lar"o de este proceso. <. El señalamiento del 'mbito espacial de aplicación, o sea el 'rea dentro de la cual ri"en sus normas, e*presada con precisión. E. +omo parte inte"rante de las normas de los decretos de asi"nación de tratamiento, la adopción, si ello fuere necesario, de un plano oficial a escala 8C8;.;;; con indicación de coordenadas # cotas de nivel. 5. ,i el señalamiento del 'mbito espacial implica modificación de planos oficiales adoptados en decretos anteriores (ue conserven su vi"encia en una parte de su 'rea inicial, deber' )acerse mención de las normas (ue se modifican o subro"an # deber' adoptarse un nuevo plano oficial ajustado, (ue sustitu#a al primero.

a fin de (ue la ciudadanía pueda conocerlos # debatirlos. cuando las conveniencias lo aconsejen.. 7G !as obli"aciones (ue se deben imponer en las respectivas licencias a propietarios. • 2ratamiento de desarrollo.. si"nificado.ra. 8< de 87=E # en los dem's ordenamientos dero"ados. constructores # partícipes en el proceso de definición del desarrollo. si fuere necesaria.ra. = de 87=7. se )ar' una publicación en un diario de amplia circulación (ue informe sobre la e*istencia del pro#ecto de decreto de asi"nación de tratamiento e indi(ue el 'rea o sector dentro la cual ser' aplicable. ParC. artística. en el si"uiente orden de preeminenciaC ecreto 8: de 877= Alcaldía Ma#or .en la @aceta de Urbanismo # +onstrucción de Obra por lo menos en el mes anterior a a(uel al (ue se presente a la Hunta de Planeación istrital para su estudio # concepto # si no lo re(uiriere. constructores # otros partícipes. !as definiciones adoptadas en los Acuerdos 1os. para determinar su naturale-a. Asi"na tratamiento especial a predios r3sticos del 'rea suburbana de los +erros Orientales de la ciudad. en el mes anterior a la fec)a de su e*pedición. al interior de los cuales las normas difieran de las dem's. de los t$rminos t$cnicos (ue se re(uieran para la cabal comprensión # aplicación del decreto. 9G !as normas específicas del 'rea o sector objeto de re"lamentación. podr' )acerse remisión a las (ue se adopten en los decretos re"lamentarios comunes.. ParC. ser'n publicados por una sola ve. +uando se prescinda de incluir en los decretos de asi"nación de tratamientos. dentro de un mismo sector de tratamiento re"lamentado.. etc.o 0!"# +uando un inmueble sin urbani-ar no admita divisiones. alcance.+. podr' acudirse a las (ue se adopten en los decretos re"lamentarios comunes. aun(ue sí aclaradas o complementadas. a fin de (ue (uien ten"a inter$s en . urbanística o ar(uitectónica. 2odos los pro#ectos de decreto de asi"nación de tratamiento. Artículo 022!"# Publicidad de los pro#ectos de decreto de asi"nación de tratamientos. antes de su adopción. con respecto a todos los dem's tratamientos re"ulados en el presente Acuerdo. conforme al .o l!"# Para los tratamientos especiales de conservación )istórica. ParC.. podr'n ser tenidas como "uía para la elaboración de las definiciones de (ue trata el presente numeral # en "eneral como instrumento de interpretación de las re"lamentaciones urbanísticas.ra. el plano oficial de (ue trata el numeral <7 podr' ser a escalas (ue permitan ma#or detalle (ue la escala 8C8.. • 2ratamiento de incorporación en 'reas suburbanas de e*pansión. +uando se prescinda de incluir en los decretos de asi"nación de tratamiento las obli"aciones (ue se deben imponer en las respectivas licencias a propietarios..ubcapítulo 5 del +apítulo // del 2ítulo si"uiente. !a definición.o -!"# En un mismo decreto de asi"nación de tratamiento se podr'n demarcar subsectores o ejes identificados si fuere preciso tambi$n en los planos. Así mismo. !as definiciones adoptadas en normas vi"entes no pueden ser modificadas.=. • 2ratamiento de incorporación en 'reas suburbanas de transición. se entender' (ue todo el inmueble debe ser sometido a las normas de un solo tratamiento. o cuando su propietario no ten"a inter$s en dividirlo # se encuentre dentro de 'reas susceptibles de ser sometidas a distintos tratamientos. urbani-adores.. se podr'n adoptar planos oficiales complementarios del plano 8C8. urbani-adores.. e i"ual manera.. definiciones de los t$rminos t$cnicos. > • 2ratamiento especial de preservación del sistema )ídrico.

)oras # lu"ares en los (ue dic)os planos podr'n consultarse o en los (ue ser' posible solicitar copias aut$nticas. por intermedio del epartamento Administrativo de Planeación istrital. > A. 2RA2AM/E12O. (ue ten"an reparos o su"erencias en relación con los pro#ectos de (ue trata el inciso anterior.+. artística. 0er Aallo +onsejo de Estado 5<69 de :.E@U1 O 1/0E! E . ecreto 7:6 de 877< Alcaldía Ma#or .8> Artículo 02 !"# Publicación de los decretos de asi"nación de tratamiento !os decretos de asi"nación de tratamiento entrar'n a re"ir a partir de su publicación en la @aceta de Urbanismo # +onstrucción de Obra. > A. E. &astar' indicar con precisión los días. ecreto 1acional 8E. ar(uitectónica o urbanística. Asi"na tratamiento "eneral a un sector del . E! . • 2ratamientos especiales de conservación )istórica. Dabr' r$"imen impositivo cuando el "obierno distrital lle"a directamente a la norma específica. E.. A. • 2ratamiento especial de preservación del sistema )ídrico. 0er Aallo +onsejo de Estado 5<69 de :. 2RA2AM/E12O..PE+/A!E.C • 2ratamiento "eneral de desarrollo. .e dir' (ue )ubo r$"imen concertado en la producción de las normas específicas. ser'n aplicables a todas los procesos de desarrollo de (ue trata el título si"uiente las normas contenidas en el +apítulo 0/// del 2ítulo 2ercero de la parte especial del presente Acuerdo. !os tratamientos se dividen en tratamientos "enerales # tratamientos especiales. CAPÍTULO II DI'TINTA' CATE)O(ÍA' DE T(ATAMIENTO' Artículo 0 -!"# 2ratamientos "enerales # tratamientos especiales. !a Hunta de Planeación istrital podr' re"lamentar procedimientos # oportunidades para (ue ten"an lu"ar audiencias en las (ue se oi"a a las personas interesadas.conocerlo en detalle. a fin de ilustrar su criterio antes de tomar una decisión. . E! PR/MER 1/0E! E .e re"lamenta los planes parciales # las unidades de actuación urbanística.+.O1/A/+A+/B1C • 2ratamiento especial de preservación del sistema oro"r'fico. acuda al epartamento Administrativo de Planeación istrital..8> Artículo 0 %!"# /nformación al epartamento Administrativo de +atastro istrital. En lo pertinente. les )a#a reconocido inter$s jurídico serio para aceptarlas como partícipes en la concertación. El epartamento Administrativo de Planeación istrital deber' enviar un ejemplar de cada decreto de asi"nación de tratamiento al epartamento Administrativo de +atastro istrital junto con una copia de los planos oficiales correspondientes dentro de los cinco días si"uientes a su ejecutoria. para lo de competencia de este 3ltimo Artículo 0 1!"# R$"imen impositivo # concertado como sistemas de lle"ar a la norma específica. 2anto en este caso como en el anterior no ser' necesario publicar los planos oficiales de los sectores correspondientes al 'mbito espacial de aplicación de los decretos. @E1ERA!E. 2RA2AM/E12O. cuando se )a culminado un proceso previo de concertación con las personas # entidades a (uienes el "obierno distrital.O1/A/+A+/B1C • 2ratamiento especial de incorporación.PE+/A!E. o ad(uiera el ejemplar de la @aceta de Urbanismo # +onstrucción de Obra. a costa del peticionario.= de 8779 .

para los cuales )an sido e*presamente instituidos. dentro de las 'reas susceptibles de ser sometidas a los diversos tratamientos. autori-ación (ue deber' citarse en la parte motiva de la resolución # se probar' con copia aut$ntica de la parte pertinente del acta de la sesión respectiva. Es el aplicable para la re"ulación específica de las distintas formas de desarrollo dentro de los sectores sometidos a planes # pro "ramas de renovación urbana # de )abilitación. ecreto =6= de 8776 Alcaldía Ma#or . Al someterse un desarrollo le"ali-ado a determinado pro"rama de )abilitación. Asi"na # re"lamenta tratamiento en las 'reas urbanas > ecreto 8: de 877= Alcaldía Ma#or . Asi"na # re"lamenta tratamiento "eneral de desarrollo en las 'reas urbanas del istrito. el desarrollo # actuali-ación de las 'reas (ue poseen valores # estructuras tutelados por las normas "enerales de los niveles primero # se"undo de -onificación. !os tratamientos "enerales cumplen con la finalidad de re"ular el desarrollo adecuado de las 'reas urbanas. Artículo 9%%!"# Re"lamentaciones específicas en los casos de le"ali-ación. > ecreto =6E de 8776 Alcaldía Ma#or . Asi"na tratamiento especial de preservación a predios r3sticos ubicados en el 'rea suburbana de los +erros Orientales.+. Es in)erente como finalidad esencial de los decretos de asi"nación de tratamiento.+. estructuras. o cuando $ste se encuentre al interior de un 'rea suburbana. a solicitud de cual(uier persona o autoridad interesada. re(uerir' para su valide.de la previa autori-ación de la Hunta de Planeación istrital. las normas específicas adoptadas por las resoluciones de (ue trata el presente Acuerdo podr'n ser modificadas o actuali-adas dentro del conte*to del tratamiento de . Asi"na tratamiento al 2intal +entralM. la resolución del epartamento Administrativo de Planeación istrital por medio de la cual se adoptan normas urbanísticas para el desarrollo objeto de le"ali-ación.• 2ratamiento especial de renovación urbana. > El 'mbito espacial de tales -onas de influencia ser' determinado de manera motivada. la definición # precisión territorial de los sectores (ue constitu#an 'mbito espacial de aplicación de las normas específicas (ue se adopten para su manejo diferenciado.+. mediante la adopción de normas específicas de re"ular adecuadamente el desenvolvimiento de las actividades urbanas. tanto los "enerales como los especiales.+. de conformidad con lo establecido en los +apítulos O// # O/// del 2ítulo 2ercero del presente Acuerdo. Artículo 0 !"# Ainalidad de los tratamientos. espacios p3blicos # en "eneral de todos los dem's aspectos (ue son propios del urbanismo # del ordenamiento físico. En todos los casos de le"ali-ación previstos por los acuerdos distritales # por la le#. Plan de Ordenamiento Aísico borde Occidental # su sistema )ídrico. > Artículo 0 2!"# 2ratamiento especial de renovación urbana. así como la actuali-ación de su r$"imen de usos.+. en las mismas normas específicas (ue asi"nen el tratamiento especial de (ue trata el presente Artículo. !os tratamientos especiales cumplen con la finalidad. > ecreto 6:7 de 877: Alcaldía Ma#or . ecreto 8: de 8776 Alcaldía Ma#or . las normas específicas ser'n adoptadas en la forma prevista por el Artículo 6 del Acuerdo 8 de 8795 o sea mediante Resolución del epartamento Administrativo de Planeación istrital +uando el uso para el cual se le"alice un desarrollo est$ pro)ibido o est$ catalo"ado como compatible dentro del sector al cual pertenece dic)o desarrollo.

!os aspectos atinentes a la protección. dotación # e(uipamiento de las -onas viales. o el tratamiento especial de preservación del sistema )ídrico o los tratamientos especiales de conservación )istórica. adecuación o reparación son diversas manifestaciones del denominado %Proceso de esarrollo por +onstrucción%. producción. conservación. !as normas específicas. e*i"idos a a(uella. e*pedida con las mismas formalidades # re(uisitos. adecuación. obras de modificación.renovación urbana. Para la re"lamentación específica de las 'reas (ue deban estar sometidas a los tratamientos especiales. ar(uitectónico o urbanístico en el 2ítulo // de la Parte Especial # en las dem's disposiciones concordantes. TÍTULO OCTA&O NO(MA' PA(A EL DE'A((OLLO DE LA' Á(EA' U(BANA' + DE LO' 'ECTO(E' DE LA' Á(EA' 'UB#U(BANA' IUE 'E INCO(PO(EN COMO NUE&A' Á(EA' U(BANA'" CAPÍTULO I @O(MA' DE DE'A((OLLO Artículo 9%0!"# esarrollo por urbani-ación. En los dem's casos. para levantar sobre ellas construcciones o edificios. o como elementos naturales # ar(uitectónicos de las edificaciones constitutivos de espacio p3blico # en "eneral los dem's elementos (ue lo conforman. !a actuación sobre las 'reas sin urbani-ar para urbani-arlas. !as actuaciones sobre las 'reas urbani-adas sin edificar. ampliación. !os pro"ramas de renovación urbana en los sectores # edificaciones de (ue trata el inciso primero de este artículo. ser'n objeto de re"lamentación específica dentro del conte*to de los distintos tratamientos. > Artículo 9%9!"# esarrollo por construcción. Re"lamenta proceso de desarrollo por urbani-ación # construcción de un predio ubicado en 'rea suburbana de los cerros orientales. o sobre las 'reas reedificables. sólo en el evento de ausencia de normas aplicables a dic)os tratamientos. tal como se determina en el 2ítulo si"uiente con sujeción a las dem's normas (ue re"ulan la materia. los decretos de asi"nación de tratamiento re"lamentar'n los aspectos urbanísticos necesarios para la tramitación de las 'reas dentro del marco # con las restricciones # limitantes propias de los tratamientos "enerales. ecreto 8: de 877= Alcaldía Ma#or . de las -onas calificables como cesión tipo A de las urbani-aciones. o como cesión para -onas de servicios p3blicos. dada la prevalencia de las normas del primer nivel de -onificación. artística. preservación # "eneración de espacio publico. adicione o subro"ue la resolución ori"inal. artístico. se denomina %Proceso de esarrollo por Urbani-ación%. . se adoptar'n dentro del conte*to de los tratamientos especiales allí enumerados. Artículo 9%-!"# 2utela de los valores urbanísticos del primer nivel de -onificación atinentes a la defensa.+. !o dispuesto en el inciso anterior es aplicable a los tratamientos especiales de incorporación # de renovación urbana. preservación. ar(uitectónica o urbanística. re"lamentarias de sectores a los (ue les sean aplicables el tratamiento especial de preservación del sistema oro"r'fico. la actuali-ación se )ar' mediante resolución del epartamento Administrativo de planeación istrital (ue modifi(ue. Artículo 9%1!"# /nterrelación normativa entre las normas de los tratamientos "enerales # los especiales. se someter'n a lo dispuesto en las normas "enerales del presente Acuerdo (ue re"ulan los aspectos pertinentes a la preservación del sistema oro"r'fico o del sistema )ídrico o a la conservación del patrimonio )istórico. así como las actuaciones para efectuar en construcciones o edificios e*istentes.

ecreto 8: de 877= Alcaldía Ma#or . siempre # cuando se trate de la modalidad . se denominan %predios urbani-ados% #. se culminen las obras de urbanismo # se )a"a entre"a de ellas. como %/nmuebles urbani-ables no urbani-ados% o como %/nmuebles Edificables no Edificados%.on los terrenos urbani-ables. de acuerdo con la licencia e*pedida por el epartamento Administrativo de Planeación istrital # durante la vi"encia de la misma. > !os predios situados dentro de terrenos (ue )an cumplido su proceso de desarrollo por urbani-ación. permitir' determinar si los responsables del proceso de desarrollo )an dado cumplimiento oportuno a sus obli"aciones # compromisos. o los lotes edificables. Por re"la "eneral. CAPÍTULO II DE'A((OLLO PO( U(BANI. (ue no )an tenido proceso de desarrollo por urbani-ación o por construcción. incorporación o preservación de los sistemas oro"r'fico e )ídrico.ACIÓN 'ub#Ca6ítulo 1! As6ectos )enerales ecreto 1acional 8E. para los efectos le"ales # re"lamentarios. se considerar'n urbani-ados los terrenos en los (ue. > Artículo 9%2!"# Urbani-ación en desarrollo. en uno # otro caso. Re"lamenta proceso de desarrollo por urbani-ación # construcción de predios suburbanos de los +erros Orientales. )a sido urbani-ado conforme a re"lamentaciones vi"entes para la $poca en la (ue se adelantó el proceso de urbani-ación. a satisfacción de las autoridades encar"adas de recibirlas. !os predios situados dentro de las 'reas de las (ue trata el inciso anterior son calificables. de conformidad con las normas especificas de los tratamientos de desarrollo. Artículo 9%$!"# 4reas desarrollables sin desarrollar. situados en las 'reas urbanas # en los sectores de las 'reas suburbanas (ue. se denomina %Proceso de esarrollo /nte"ral%. !a conjunción de las formas de actuación de (ue tratan los dos artículos anteriores. así se trate sólo de la modalidad de desarrollo pro"resivo. pero por deficiencias en el proceso de re"lamentación urbanística del 'rea. se denominan %predios edificables%. se"3n la situación en la (ue se encuentren. .+. en la medida en (ue cuenten con normas especificas (ue permitan construir edificaciones sobre ellos para el desenvolvimiento de usos urbanos. A partir de la e*pedición del presente Acuerdo.= de 8779 . en cabe-a de una misma persona o entidad o por distintas personas pero como una misma unidad de "estión. o bien mediante el de desarrollo inte"ral re"lamentado en el presente Acuerdo. deber' corre"irse tal deficiencia mediante re"lamentación (ue conten"a las reformas. $stas podr'n ser subro"adas en su totalidad. o (ue fue le"ali-ado. o a(uellas sean insuficientes como soporte para la e*pedición de licencias. así como de las -onas de cesión. o bien mediante el proceso de desarrollo por construcción. Artículo 9% !"# 4reas urbani-adas. ten"an normas especificas (ue permitan definir su desarrollo para el desenvolvimiento de usos urbanos.e re"lamentan los planes parciales # las unidades de actuación urbanística. adiciones o modificaciones necesarias de las normas ori"inales # si fuere preciso. Urbani-ación en desarrollo es a(uella cu#as obras est'n en ejecución. !a caducidad o e*piración de la licencia o de los pla-os en ella contenidos. bien sea mediante el proceso de desarrollo por urbani-ación. no cuenta con normas específicas (ue enmar(uen la actividad edificadora. los predios urbani-ados son edificables +uando se advierta (ue un predio o conjunto de predios.Artículo 9%5!"# esarrollo inte"ral.

6. etc. :. !os asentamientos. ejecución. =. c. como la parte de los planes maestros (ue se deba ejecutar en el respectivo desarrollo. líneas de alta tensión. dotación. El desarrollo por urbani-ación re"ula los aspectos mediante los cuales se establecen las bases físicas la infraestructura # el sistema de espacio publico re(ueridos para el funcionamiento de usos urbanos # la ulterior construcción de edificaciones aptas para tales usos.o"# EA/1/+/O1E. !os terrenos del istrito Especial de &o"ot'. dotación. b. !os atinentes a la subdivisión. o #a por desarrollo pro"resivo. Artículo 91%!"# Aspectos (ue comprenden las normas (ue re"ulan el proceso de desarrollo por urbani-ación. parcelación. -onas o desarrollos (ue )a#an sido objeto de le"ali-ación. conforme a las re"lamentaciones urbanísticas vi"entes entonces. comprendidos tanto las redes locales. el 'rea de las vías locales principales # lasF -onas verdes # comunales de cesión. !os terrenos desarrollados en la modalidad de % esarrollo Pro"resivo% (ue )a#an completado su proceso de mejoramiento. mantenimiento # utili-ación del sistema vial arterial. E. en los aspectos atinentes al desarrollo por urbani-ación. ejecución.ra. L+anales. o (ue lo completen en el futuro. (ue se define m's adelante. 'ub#Ca6ítulo -! Mo4al/4a4es 4e Urban/Lac/<n . !os atinentes a la definición. 4REA &RU2A UR&A1/.+. (ue completen los procesos de )abilitación # re"ulari-ación en lo (ue )ace relación a obras de urbanismo # cesiones al espacio p3blico. ParC. !os atinentes a la definición.A&!EC Es la (ue corresponde al total del "lobo de terreno por desarrollar.A&!EC Es la resultante de descontar del 'rea bruta. 4REA 1E2A UR&A1/. !os atinentes a las modalidades de adelantar las urbani-aciones. o (ue no re(uieran de dic)os procesos. las 'reas correspondientes a afectaciones del plan vial arteI'rea bruta. !os atinentes a la definición.M. ejecución # dotación. !os atinentes a la re"lamentación de los tr'mites # procedimientos para la obtención de licencias de urbani-ación. > 5. !os mencionados aspectos sonC 8. barrios. 4REA S2/!C Es la resultante de restarle al 'rea neta urbani-able. 2ambi$n se consideran urbani-adosC a. icta medidas para protección del suelo Artículo 8 Par'"rafo : e*i"e estudio )idr'ulico # "eot$cnico. mantenimiento # utili-ación de los sistemas de infraestructura de servicios p3blicos. #a por desarrollo normal. ejecución # dotación del sistema de -onas recreativas # de e(uipamiento comunal.de urbani-ación denominada %Proceso de esarrollo 1ormal%. las 'reas correspondientes a afectaciones del plan vial arterial # las -onas para servicios p3blicos. Acuerdo : de 8776 +oncejo . !os atinentes a la definición. (ue fueron urbani-ados en la misma modalidad de %Proceso de esarrollo 1ormal%. con anterioridad al presente Acuerdo. loteo # se"re"ación predial. <. del sistema vial local.

sus dele"ados. (ue se van completando "radualmente )asta alcan-ar niveles normales de infraestructura física. fideicomisarios o sucesores. (ue deben ser objeto de los tratamientos especiales de preservación de los sistemas oro"r'fico e )ídrico de la ciudad. o con terceros. para iniciar el desarrollo por construcción. con los ad(uirentes de los lotes o parcelas privados resultantes del proceso de urbani-ación. Es la modalidad del desarrollo por urbani-ación mediante la cual se adelanta un pro"rama de urbani-ación provisto de obras de infraestructura # saneamiento completas dentro del pla-o de vi"encia de la licencia de urbani-ación # como re(uisito previo a la e*pedición de licencias de construcción. !a posibilidad de adelantar desarrollos en esta modalidad. así como tambi$n de las soluciones (ue se propon"an para suplir las deficiencias en servicios mientras se completan dic)as obras. su parcelación # la venta de los lotes resultantes. ser' determinada por el epartamento Administrativo de Planeación istrital./c/o re. (ue permite la entre"a de una urbani-ación residencial. !os planes sectoriales de los distintos servicios p3blicos dar'n la base para establecer cuales son las obras de infraestructura # saneamiento (ue se consideran b'sicas en los distintos sectores del istrito Especial de &o"ot' # cuales son las características de dic)a estructura # de las obras (ue permitan calificarla como normal. es una modalidad de desarrollo por urbani-ación. así como los pla-os # "arantías (ue deben constituir en favor del istrito Especial de &o"ot' # de sus entidades descentrali-adas para amparar su cumplimiento. deber' presentarse a consideración del epartamento Administrativo de Planeación istrital un pro"rama de las obras # su tiempo de ejecución. como soporte de las actividades (ue allí se adelanten. esarrollo pro"resivo en sectores sin desarrollar. El desarrollo pro"resivo en sectores sin desarrollar. partiendo de unas obras de infraestructura # saneamiento b'sicas. o sus representantes # mandatarios. previsible como norma específica solo para las 'reas susceptibles de ser sometidas a los tratamientos de desarrollo e incorporación # en nin"3n caso a las 'reas sin urbani-ar. previsible por las normas específicas (ue se adopten para todos los terrenos urbani-ables del istrito Especial de &o"ot'. cual(uiera (ue sea cl tratamiento al (ue est$ sometida un 4rea.Artículo 911!"# Modalidades de reali-ación del proceso de urbani-ación. sin perjuicio de las obli"aciones de orden le"al o contractual (ue contrai"an.erenc/a4o No" 1#1 2#91%$0" D"A"P"D" L/cenc/a 4e construcc/<n 5 urban/s=o" C8A192%1 2 El % esarrollo 1ormal% es la modalidad corriente de desarrollo por urbani-ación. Artículo 91-!"# Urbani-ación por desarrollo normal. es una modalidad de e*cepción dentro del proceso de desarrollo por urbani-ación. E*cepcionalmente. con las personas o entidades administradoras de los inmuebles de la comunidad de ad(uirentes. previo concepto favorable de las empresas de servicios p3blicos Artículo 919!"# Obli"aciones de urbani-adores # propietarios en la modalidad de desarrollo pro"resivo en sectores sin desarrollar. # con la finalidad de (ue puedan ser ofrecidos lotes a menor precio del (ue tendrían como parte de urbani-aciones adelantadas en la modalidad de . siempre (ue est$ permitido por las normas específicas adoptadas como re(uisito para la tramitación de las 'reas. Artículo 910!"# Urbani-ación por desarrollo pro"resivo en sectores sin desarrollar. &er O. !os procesos de urbani-ación podr'n adelantarse en la modalidad de % esarrollo 1ormal% o en la modalidad de % esarrollo Pro"resivo%. !as licencias de urbani-ación deber'n reflejar las obli"aciones # compromisos de los urbani-adores. en la respectiva licencia de urbani-ación. +uando se pretenda adelantar un proceso de urbani-ación por desarrollo pro"resivo.

bM Jue no "oce a cabalidad de los servicios señalados por las re"lamentaciones de la ciudad. pero sí podr' re"lamentarse el manejo diferenciado con respecto a la dotación. En el evento previsto en el inciso anterior. en a(uellas urbani-aciones le"ales adelantadas con anterioridad al presente Acuerdo por desarrollo pro"resivo. de manera (ue puedan completarse las obras en el futuro. Artículo 915!"# 4reas de cesión al espacio publico en la modalidad de desarrollo pro"resivo en sectores sin desarrollar. las 'reas. deben ser objeto de mejoramiento. o por pro"ramas de re"ulari-ación.or=ac/<n 4el '/ste=a &/al Arter/al en las Urban/Lac/ones Artículo 912!"# Ori"en de las 'reas para la conformación del sistema vial arterial. sin (ue el urbani-ador ad(uiera compromiso específico de culminar las obras. a fin de (ue en el futuro se completen por el sistema de valori-ación. no autori-a a establecer en los re"lamentos del sector. Artículo 91$!"# Urbani-ación por desarrollo pro"resivo en sectores de desarrollo incompleto (ue sean objeto de le"ali-ación. una o varias de las situaciones si"uientesC aM Jue el asentamiento care-ca de uno o varios de los servicios p3blicos mínimos. o de renovación.o"# En los casos de (ue tratan este artículo # el anterior. cuales los pla-os # condiciones para su ejecución # cuales las "arantías.ra. cM Jue el proceso de loteo no )a#a tenido aprobación ni licencia de construcción de obras de urbanismo. proporción. con el prete*to del desarrollo pro"resivo. ceder terreno al espacio p3blico en condiciones (ue no se sujeten a las e*i"idas por las normas específicas para cual(uier modalidad de desarrollo. e(uipamiento # adecuación del espacio p3blico. en forma tal (ue se permita. distintos de los desarrollos le"ali-ados o en proceso de le"ali-ación. o por cual(uier otro sistema le"almente admisible. cuales son las obras re(ueridas para completar el desarrollo. dimensiones # características b'sicas naturales de las 'reas de cesión.desarrollo normal. Artículo 911!"# Urbani-ación por desarrollo pro"resivo en sectores de desarrollo incompleto. se adoptar'n planes # pro"ramas de )abilitación conforme a lo dispuesto en los +apítulos O// # O/// del 2ítulo 2ercero de la parte especial # dem's normas concordantes. o a trav$s de formas asociativas de la comunidad de vecinos. (uedando $stas a car"o de los ad(uirentes de los lotes o parcelas privados resultantes del proceso de urbani-ación. indispensables para la di"na subsistencia de sus )abitantes. asentamientos. esarrollo pro"resivo en sectores de desarrollo incompleto. 2ambi$n se podr' incluir en las normas específicas (ue se adopten para los distintos tratamientos de (ue trata el presente Acuerdo. !a modalidad de desarrollo pro"resivo en sectores sin desarrollar. no )ubieran sido llevados a cabo # en las urbani-aciones adelantadas por desarrollo normal en (ue los urbani-adores # propietarios )ubieren incumplido sus obli"aciones # compromisos. podr' autori-arse el desarrollo pro"resivo. o (ue )abi$ndolos previsto. 2odo predio ubicado parcial o totalmente sobre una -ona de reserva vial del plan vial arterial . por )abilitación o re"ulari-ación # en los cuales se dan. del ecreto 1acional =9 de 879= # de las disposiciones le"ales (ue los modifi(uen # sus re"lamentos. barrios o desarrollos le"ali-ados o en proceso de le"ali-ación. ParC. 'ub#Ca6ítulo 0! Con. manejo diferenciado en la ma"nitud. entre otras. para las (ue no se )a#an previsto los sistemas de normali-ación. )asta donde lle"an las responsabilidades de los urbani-adores. deber' e*presarse con claridad en la respectiva licencia de urbani-ación # en los permisos de venta (ue se otor"uen en cumplimiento de las normas emanadas de la !e# 55 de 8759. la modalidad de desarrollo pro"resivo en sectores de desarrollo /ncompleto. es el proceso mediante el cual.

de manera (ue los m'r"enes m's bajos sit3en en los sectores de las 'reas suburbanas dentro de los cuales el inter$s p3blico sea el de contribuir a disminuir los costos de urbani-ación. suma (ue ser' determinada conforme a aval3o actuali-ado del epartamento Administrativo de +atastro istrital.deber' se"re"ar esta -ona del resto del terreno para transferirla a la entidad encar"ada de la ejecución de la vía.T # el 8ET del 'rea bruta del terreno.e"undo de la parte especial. parte de la cual es computable como cesión tipo A. andenes # separadores en caso de )aberlos. +omo re"la "eneral las franjas de control ambiental de la malla vial arterial a las cuales )ace referencia el presente artículo.i se trata de un terreno urbani-able de conformidad con el presente Acuerdo. !o dispuesto en el presente artículo es sin perjuicio del ordenamiento contenido en el +apítulo 0// del 2ítulo . En este caso. la entidad podr' ne"ociar toda el 'rea a se"re"ar conforme lo dispone la !e# 7 de 8797. proporción (ue ser' la si"uiente en los distintos tratamientosC a. como re(uisito para la obtención de licencia de urbani-ación. podr' voluntariamente ceder la proporción desde un principio aun(ue no est$ interesado o no pueda solicitar licencia de urbani-ación. 2ratamiento de desarrolloC El =T del 'rea bruta del terreno. para los efectos allí re"ulados. constitu#en 'reas de cesión obli"atoria "ratuita. no se )a#a propuesto su desarrollo inmediato. bien por(ue el propietario. El c'lculo de las 'reas a las (ue se refiere el presente numeral se )ar' con base en la sección transversal de la vía (ue inclu#e cal-adas. . para obtener despu$s licencia de urbani-ación o de subdivisión del inmueble. c.i es la entidad encar"ada de la ejecución de la vía la (ue e*presa cl inter$s en la ad(uisición del 'rea antes de (ue se inicien las "estiones para urbani-ar el predio. En las normas específicas (ue se adopten como re(uisito para tramitar las 'reas. sea (ue se trate del mismo propietario o de un ad(uirente posterior. . +uando se trate de -onas de re)abilitación de canteras la proporción podr' disminuir )asta un ET. tal como se indica m's adelante. deber' restituir en dinero efectivo a la entidad encar"ada de la ejecución de la vía (ue )ubiere pa"ado en su totalidad el 'rea objeto de cesión. 2ratamiento de incorporaciónC Entre el <T # el 8:T del 'rea bruta del terreno.ólo en el evento e*cepcional re"ulado en el si"uiente numeral. se incluir' la franja de control ambiental como parte de la sección transversal de la vía. o por(ue el predio no sea urbani-able. b. El propietario (ue desee evitar los efectos de lo dispuesto en el inciso anterior. Artículo 91 !"# Proporción del 'rea de cesión obli"atoria para la conformación del sistema vial arterial. :G . deber' ceder a titulo "ratuito una proporción del 'rea a ceder. aun(ue se trate de un inmueble urbani-able no urbani-ado. determinable por las normas específicas entre un 6T # un ET del 'rea neta urbani-able. 2ratamiento especial de preservación del sistema oro"r'ficoC Entre el 8. . el interesado. o proceder a su e*propiación. . se determinar'C 8G !a proporción del 'rea de los predios (ue deba ser entre"ada como cesión obli"atoria a título "ratuito para la ejecución del plan vial arterial en a(uellos predios en los (ue se )a#an previsto -onas de reserva vial para dic)o plan. una suma e(uivalente a la proporción de cesión obli"atoria (ue le )ubiera correspondido ceder para la ejecución de la vía a título "ratuito en el evento de urbani-ar. teniendo en cuenta la variación de los costos de urbani-ación dadas las características diversas de la topo"rafía.i la franja de control ambiental forma o no parte de la sección transversal de la vía.

alamedas u otros.E*cepcionalmente # con el solo objeto de disminuir en sectores específicos los costos de urbani-ación. <. se re(uiere tambi$n de la aptitud del entorno sometido a la influencia de determinados establecimientos como re(uisito para su funcionamiento. con la correspondiente solución de intersecciones. ciclovias. o de e(uipamiento de las -onas viales. 0ías locales principales de los barriosC Anc)o mínimo :: metros L0I<M. 0ías locales secundarias de los barriosC Anc)os entre 8E # 89 metros L0IE # 0I5M . 09 # 07. situada a lo lar"o de los dos costados de la vía. c. 2ratamiento de incorporaciónC Entre E # 8E metros. En el tratamiento de incorporación de sectores de las 'reas suburbanas de transición no se permitir'n planteamientos (ue inclu#an vías locales de uso p3blico de las características correspondientes a la clasificación 0=. c. podr'n tenerse como parte de la sección transversal de la vía. Jue constitu#a una malla vial ve)icular continua conectada con el sistema vial urbano # con los desarrollos aledaños. (ue re(uieran de particulares características # especificaciones t$cnicas. en los decretos de asi"nación de tratamiento se podr'n adoptar re"lamentaciones especiales. Jue los accesos de las vías locales a las del plan vial arterial sean planteados de acuerdo con las normas # especificaciones t$cnicas sobre la materia. con un mínimo de E metros. 2ratamiento de desarrolloC Entre 9 # l. Artículo 9-1!"# /doneidad de la infraestructura # obras del sistema vial local. :. 6G El anc)o de la franja de control ambiental. Por tanto. Así como se consa"ra la aptitud o viabilidad de las edificaciones para los usos permitidos. de conformidad con los planes -onales. Jue las 'reas delimitadas por vías locales de uso p3blico o del plan vial no sean superiores a cuatro )ect'reas. peatonal. 6. dotación # e(uipamiento (ue deben tener las franjas de control ambiental. cuando se trate de desarrollos residenciales. asíC a. EG Jue el sistema vial local prevea soluciones conjuntas para tr'fico ve)icular. b. 'ub#Ca6ítulo 9! Con. o de diseño. señali-ación # e(uipamiento. Jue e*ista acceso de las vías locales a las -onas verdes # comunales. 0ías de acceso # penetración a los barriosC Anc)o mínimo :E metros L0I6 especialM. 2ratamiento especial de preservación del sistema oro"r'ficoC El anc)o se determinar' teniendo en cuenta las características topo"r'ficas de terreno. (ue "aranticen la idoneidad de los sistemas viales locales para el desenvolvimiento de determinados usos permitidos. b. lo cual ser' materia de definición en los respectivos decretos de asi"nación de tratamiento. En las normas específicas del tratamiento especial de preservación del sistema oro"r'fico se podr'n establecer e*cepciones a lo dispuesto en el inciso anterior. <G !as obras de adecuación.or=ac/<n 4el '/ste=a &/al Local en las Urban/Lac/ones Artículo 9-%!"# Ori"en de las 'reas para la conformación del sistema vial local. En estos sectores se tendr'n los si"uientes anc)os mínimos para los diferentes tipos de víasC a. metros. En todo terreno en proceso de urbani-ación se deber' ceder a título "ratuito el 'rea re(uerida para la conformación de un sistema vial local de uso p3blico (ue debe tener las si"uientes características "eneralesC 8.

> Artículo 9--!"# efinición de la sección transversal de las -onas viales locales # su diseño.T de estas cesiones deber'n ubicarse en un solo "lobo de terreno. dotación.+. podr' reducir esta cesión )asta el 8. ParC. pro#ección de tr'fico # las dem's condiciones de la estructura urbana del sector. e(uipamiento. e todo terreno en proceso de urbani-ación se deber' ceder una proporción de su 'rea destinada a dotar a la comunidad de residentes # usuarios del sector # de la ciudad. !os planteamientos del urbani-ador deben contener todos los aspectos de adecuación. 'ub#Ca6ítulo 5! Con. El urbani-ador podr' tambi$n vincularse a la adecuación. con base en el uso de la vía. sin distinción de usos. el epartamento Administrativo de Planeación istrital )ar' las e*i"encias encaminadas a (ue se lleve a la realidad el propósito del respectivo plan -onal. dotación. entre el 8:T # el 8ET del 'rea neta urbani-able. arbori-ación # ornamentación de las -onas viales. sea de particular inter$s para el desenvolvimiento de la actividad urbana del sector. .or=ac/<n 4e los '/ste=as P>bl/cos 4e Áreas &er4es 5 4e E7u/6a=/ento Co=unal en las Urban/Lac/ones Artículo 9-0!"# +esiones %2ipo A%. de tal manera (ue en el proceso de desarrollo por construcción. Artículo 9-9!"# Proporción del 'rea de cesión obli"atoria en las 'reas de actividad m3ltiple # en los ejes # -onas de actividad m3ltiple (ue se definan para las 'reas suburbanas de e*pansión. de las 'reas re(ueridas como -onas recreativas de uso p3blico. +orresponder' a los urbani-adores presentar los planteamientos de diseño de las -onas viales conforme a las e*i"encias (ue al respecto )a"a el epartamento Administrativo de Planeación istrital o (ue se conten"an en las normas específicas. se complemente el sistema "eneral de espacio p3blico # comunal. administración # mantenimiento del inmueble o inmuebles a los (ue se refiere el presente literal. El E. Re"lamenta proceso de desarrollo por urbani-ación # construcción de predios suburbanos locali-ados en los +erros Orientales. b. !as 'reas de (ue trata el presente capítulo se denominan "en$ricamente %+esiones 2ipo A%. (ue )a#a sido señalada previamente por el "obierno distrital. e(uipamiento. +uando se presenten planteamientos ar(uitectónicos en los (ue la cesión al espacio p3blico de elementos ar(uitectónicos # naturales de los inmuebles privados urbani-ados.ecreto 8: de 877= Alcaldía Ma#or .T en los si"uientes casosC a. a trav$s de planes -onales o pro"ramas de renovación urbana. +uando el urbani-ador ad(uiera la totalidad o parte de una -ona verde del sector de la respectiva 'rea de actividad m3ltiple.ra. el epartamento Administrativo de Planeación istrital. la proporción del 'rea de cesión obli"atoria para la conformación de los sistemas de (ue trata este capítulo se "raduar' en los respectivos decretos de asi"nación de tratamiento. como la m's apropiada para el sector. -onas de e(uipamiento comunal p3blico # -onas p3blicas complementarias a los sistemas viales. En las 'reas de actividad m3ltiple con tratamiento de desarrollo # en los ejes # -onas de actividad m3ltiple (ue se definan para las 'reas suburbanas de e*pansión.o"# Para los pro#ectos (ue se acojan a la modalidad de % esarrollo /nte"ral%. o por la comunidad or"ani-ada de propietarios. En sectores en los (ue los planes -onales de ordenamiento físico traten aspectos atinentes al diseño de las -onas viales locales # en particular las vías.

!o dispuesto en el artículo anterior se aplica i"ualmente a los ejes # -onas de actividad m3ltiple de los sectores con tratamiento de incorporación de las 'reas suburbanas de transición. conforme a lo si"uienteC . bien sea del propio sistema recreativo de uso p3blico # de e(uipamiento comunal p3blico. asíC 8G 2ratamiento de desarrollo # tratamiento de incorporación en las 'reas suburbanas de e*pansiónC a. Artículo 9-1!"# +riterios para la "raduación de los porcentajes de (ue tratan los artículos anteriores. asíF A.o 1!"# !a distribución de (ue trata el presente artículo. Uso residencialC Entre el :. • !a presencia e intensidad de usos complementarios # compatibles. teniendo en cuenta su importancia urbanística. Artículo 9-$!"# Proporción del 'rea de cesión obli"atoria para la conformación de los sistemas de (ue trata este capitulo en las 'reas de actividad especiali-ada. +esión mínima para el desarrollo inte"ral en los casos previstos en el par'"rafo del artículo anteriorC El 8:T del 'rea neta urbani-able.T # el :ET del 'rea neta urbani-able. se determinar' la proporción del 'rea de los predios (ue deba ser entre"ada como cesión tipo A. o 'reas tipo &. :G 2ratamiento de incorporación en las 'reas suburbanas de transiciónC a. se establecer' en las normas específicas. al relacionarlos conC • El )ec)o de (ue se adelante desarrollo inte"ral. Artículo 9-2!"# istribución de las 'reas de cesión tipo a en diversas formas del uso publico..T del 'rea neta urbani-able. &.T de las 'reas de cesión tipo A (ueden en un sólo "lobo. • El )ec)o de (ue las 'reas de cesión tipo A se inte"ren con otras pertenecientes a urbani-aciones colindantes. o bien del sistema vial local. A formas recreativas de uso p3blico # de e(uipamiento comunal p3blico.T # el 8.+orresponder' al epartamento Administrativo de Planeación istrital determinar la e(uivalencia entre el incentivo (ue se concede # la vinculación del urbani-ador a la empresa com3n. Uso residencialC Entre el 8=T # el :ET del 'rea neta urbani-able. Otros usosC Entre el 8=T # el :ET del 'rea neta urbani-able. # la intensidad del uso principal. Otros usosC Entre el 8ET # el :. !os decretos de asi"nación de tratamiento "raduar'n los porcentajes establecidos en los artículos anteriores. pero con los si"uientes porcentajesC +esión tipo AC Entre el 8ET # el 8=T del 'rea neta urbani-able. Artículo 9-5!"# Proporción del 'rea de cesión obli"atoria en los ejes # -onas de actividad m3ltiple (ue se definan para las 'reas suburbanas de transición. • El )ec)o de (ue entre el 9.T del 'rea neta urbani-able. En las normas específicas (ue se adopten como re(uisito para tramitar estas 'reas. A formas de uso p3blico complementarias. • !a presencia e intensidad de los usos complementarios # compatibles cuando se trate de 'reas o -onas de actividad especiali-ada. Otros usosC Entre el 8. 6G 2ratamientos especiales de preservación de los sistemas oro"r'fico e )ídricoC a. !as 'reas correspondientes al sistema de cesiones de (ue trata este capítulo podr'n ser asi"nadas a la conformación o complementación de diversas formas de uso p3blico.T # el 6. ocupación # alturas permitidas.ra. b. ParC. b. Uso residencialC Entre el 8ET # el 6ET del 'rea neta urbani-able. b. • El porcentaje de 'reas de terreno de utili-ación comunitaria. • !a densidad )abitacional.

ParC. se"3n se determine en las normas específicasC A.ra. • 2alleres artesanales # microempresas comunitarias.ra. con arre"lo a las normas sobre la materia contenidas en el +apítulo /0 del 2ítulo . beneficiados con pro"ramas de )abilitación. Artículo 9.8G En 'reas con tratamiento de desarrollo # con tratamiento de incorporaciónC En todo desarrollo residencial se deber' destinar por lo menos el =ET del 'rea total de cesión tipo A a la conformación de los sistemas recreativos # de e(uipamiento comunalF en desarrollos con otros usos $ste porcentaje ser'.onas 0erdes o la entidad (ue )a"a sus veces a elección del urbani-ador. el porcentaje correspondiente podr' ser pa"ado en dinero con destino al Aondo Rotatorio de . • e salud del "rupo 8 L+entros de saludM. . 6G /nstalaciones de servicios p3blicos ParC. pla-oletas # campos deportivos abiertos. sólo podr'n ubicarse en 'reas correspondientes a cesión tipo A de desarrollos residenciales le"ali-ados # de desarrollo pro"resivo. !as 'reas de cesión tipo A correspondientes a estos sistemas se destinar'n a los si"uientes elementos (ue los conforman. podr' contratarse de conformidad con lo establecido por el artículo = de la !e# 7 de 8797.e"undo de la parte especial del presente Acuerdo.T de la cesión tipo A. • eportivos en espacios cerrados o construidos. entre otros.ra. e instalaciones en "eneral para servicios de se"uridad de la comunidad. sin perjuicio del cumplimiento de las normas específicas sobre aptitud de las estructuras. e instalaciones de las entidades de asistencia social. así como en desarrollos residenciales de vivienda de inter$s social.T del 'rea total de cesión tipo A. ParC. Uso recreativoC Par(ues # -onas verdes recreacionales. • . los (ue se enumeran a continuaciónC • +ulturales • Reli"iosos del "rupo 8 L+apillaM.o -!"# El sistema de administración.alones comunales. • +entros de atención al menor. :G /nstalaciones de producción # mercadeo # uso comunitarioC • +entros de acopio # almacenes cooperativos. • +entros de Atención /nmediata. ParC. :G En 'reas con tratamiento especial de preservación del sistema oro"r'fico. como "uarderías.o 0!"# En nin"3n caso el 'rea destinada a los servicios de (ue trata el literal & del presente artículo podr' corresponder a m's del <.o -!"# +uando no se )a"a uso de la posibilidad de destinar parte de las cesiones tipo A a las formas de uso p3blico de (ue trata el literal & del presente Artículo.o 1!"# !os elementos de e(uipamiento comunal relacionados en el numeral : del literal &. • +entros inte"rales comunales. la totalidad de las 'reas de cesión tipo A se destinar' al uso recreativo pasivo.!"# +esiones tipo A destinadas a los sistemas recreacional publico # de e(uipamiento comunal publico. con respecto a las edificaciones (ue se destinen a los servicios mencionados en dic)o numeral. mantenimiento # utili-ación de las edificaciones # 'reas destinadas a los servicios de (ue trata el presente artículo. pla-as. El 'rea destinada a estos elementos no podr' corresponder a m's del :. &.ra. E(uipamiento comunal p3blicoC 8G /nstalaciones de servicios comunitarios. mínimo del 5ET. salvo (ue las normas específicas dispon"an cosa distinta al respecto.

ra. Areas de estacionamiento p3blico. 6. !os sobreanc)os se contabili-ar'n con base en la sección transversal mínima e*i"ida. ParC.ra.o -!"# En los terrenos de ladera en los (ue se permita adelantar el proceso de desarrollo por urbani-ación. barrancos con pendientes ma#ores al :ET o terrenos (ue presenten peli"ro de inundación o derrumbe.in perjuicio de las restricciones (ue se estable-can en las normas específicas. se definir' la locali-ación de las 'reas de cesión tipo A en los planos oficiales de las urbani-aciones. )an sido establecidas en los subcapítulos : # 6 del +apítulo E del 2ítulo Octavo. Jue no est$n ubicadas sobre -onas de reserva vial o cuales(uiera otras -onas de reserva o afectaciones. 6.o 0!"# !as características de las -onas de cesión tipo A en las 'reas de los tratamientos especiales de preservación de los sistemas oro"r'fico e )ídrico. ParC. ci$na"as. sin sobrepasar el 6. Jue se ubi(uen conti"uas a vías ve)iculares. como sobre anc)o en las vías e*i"idas. <. :. siendo aplicables las normas de los tratamientos "enerales sólo en ausencia de normas particulares de los citados tratamientos especiales. El porcentaje de cesión tipo A susceptible de ser destinado a complementación del sistema vial tiene por objeto mejorar las condiciones "enerales. siempre # cuando dic)as 'reas se )abiliten de tal forma (ue sea posible su utili-ación como bienes de uso p3blico.&er ProF/4enc/a 15"%2" 1" ConseGo 4e 8ust/c/a" B/enes 4e uso 6>bl/co # rest/tuc/<n" C8A%--%1 1 Artículo 90%!"# +esiones tipo A destinadas a la complementación del sistema vial. Alamedas. el epartamento Administrativo de Planeación istrital podr' permitir la ubicación de las 'reas de cesión en pendientes superiores al :ET previa presentación # aprobación de un pro#ecto de adecuación de dic)as 'reas (ue las )abilite para contribuir a la conservación de los +erros.ecretaría de Obras P3blicas. ambientales # paisajísticas de las vías -onales # locales. +on arre"lo a las re"lamentaciones específicas.T del 'rea total de cesión tipo A. o revistan peli"ros o ries"os. Artículo 901!"# !ocali-ación de las 'reas de cesión tipo A. inte"rado por los distintos elementos (ue constitu#en el espacio p3blico. . Area vial de uso p3blico adicional. :. ParC. . resultando un 'rea superior al porcentaje m'*imo destinable al sistema vial. correspondiente a cal-adas adicionales.ra. tales como c)ucuas. previo concepto favorable de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot'.ra. cumpliendo las si"uientes e*i"enciasC 8. Jue conformen un sistema armónico # continuo de -onas p3blicas. +iclovias. /"ual procedimiento se aplicar' para predios colindantes con rondas # 'reas de reserva ecoló"ica. En el caso de los andenes dic)o sobreanc)o deber' si"nificar un incremento de por lo menos el E. Jue no est$n ubicadas en terrenos cu#as condiciones no permitan el desarrollo de las formas de uso p3blico.o"# En los casos en los cuales los sobreanc)os viales deban tener continuidad a todo lo lar"o de la vía. este porcentaje podr' destinarse a al"uno de los si"uientes elementos del espacio p3blicoC 8. ParC.T del anc)o mínimo e*i"ido. con arre"lo a las especificaciones t$cnicas (ue estable-ca la . <. separadores o sobreanc)os de andenes. el epartamento Administrativo de Planeación istrital podr' permitir un incremento de dic)o porcentaje.o l!"# El epartamento Administrativo de Planeación istrital podr' aceptar la locali-ación parcial o total de la cesión tipo A en 'reas inundables. cu#a conservación no sea re(uerida como parte del ecosistema )ídrico.

:G . # ser' susceptible de ser contratada de acuerdo con lo establecido en el +apítulo /0 del 2ítulo . no se considere conveniente la locali-ación de la cesión a juicio del epartamento Administrativo de Planeación istrital.ecretaría de Obras P3blicas. estar' a car"o del urbani-ador responsable )asta tanto no sean )abilitadas # le"ali-ada su entre"a a la Procuraduría de &ienes del istrito Especial de &o"ot'.ra.in perjuicio del pa"o compensatorio a (ue )ace referencia el par'"rafo : del artículo <:9. el epartamento Administrativo de Planeación istrital podr' autori-ar el pa"o total o parcial de las cesiones tipo A en cual(uiera de los si"uientes eventosC lG +uando por ra-ón de las dimensiones del predio. Una ve. se"3n especificaciones vi"entes sobre la materia. Así mismo podr'n aceptarse en canje terrenos situados dentro de las 'reas con tratamientos especiales de preservación del sistema oro"r'fico e )ídrico.o -!"# El pa"o compensatorio en dinero no es procedente en los sectores sometidos a los tratamientos especiales de preservación de los sistemas oro"r'fico e )ídrico. El pa"o compensatorio en terrenos es aceptable en tierra dentro de los mismos sectores a los cuales se refiere este par'"rafo. Artículo 909!"# Especificaciones t$cnicas de las obras en el espacio publico. dentro de las 'reas urbanas o en los sectores de las 'reas suburbanas susceptibles de ser incorporadas como 'reas urbanas. En las 'reas de cesión correspondientes a par(ues # -onas verdes el urbani-ador debe llevar a cabo las obras de empradi-ación. o en terrenos urbani-ados o sin urbani-ar. administración # aprovec)amiento de estas -onas estar' a car"o de la . deber' obtenerse licencia de construcción solicitada por la persona o entidad interesada. !as 'reas destinadas al e(uipamiento comunal p3blico deben entre"arse empradi-adas # dotadas de los servicios p3blicos necesarios #. .e"undo de la parte especial. cuando dadas las características de ubicación del predio. +orresponde a la . alcantarillado # alumbrado p3blico. cuando se trata de construir en ellas edificaciones.le"ali-ada su entre"a. ParC.ólo en el evento de estar vi"ente un plan -onal (ue lo justifi(ue. o las del sistema de espacio p3blico del sector. &er ProF/4enc/a 15"%2" 1" ConseGo 4e 8ust/c/a" B/enes 4e uso 6>bl/co # rest/tuc/<n" C8A%--%1 1 Artículo 900!"# Pa"o compensatorio. 'reas de jue"o # deportivas de acuerdo con el pro#ecto de par(ues aprobado por el epartamento Administrativo de Planeación istrital. podr'n )acerlo en dinero.ecretaría de Obras P3blicas establecer las especificaciones t$cnicas de las obras de infraestructura vial # de las dem's obras (ue deban ejecutarse. senderos. !as cabidas m'*imas (ue pueden ser ne"ociadas ser'n señaladas por las normas específicas.o 1!"# !os propietarios de los predios (ue sean autori-ados a efectuar el pa"o compensatorio de las 'reas de cesión.ra. el 'rea de cesión no se re(uiera o no se pueda inte"rar con el sistema de espacio p3blico #a producido por otras urbani-aciones. ejercer la interventoría durante su ejecución # recibirlas unas veejecutadas. . El mantenimiento de las 'reas de las (ue trata el presente Artículo # de las -onas verdes aledañas a las vías de uso p3blico. el mantenimiento. tom'ndose como base para la ne"ociación. Así mismo el urbani-ador deber' dotar estas 'reas de los servicios de a"ua.Artículo 90-!"# +aracterísticas de las 'reas a las cuales se refiere el presente capítulo. los aval3os (ue para el efecto )a"a el epartamento Administrativo de +atastro istrital. En el caso de e*i"encias de -onas duras $stas deber'n entre"arse completamente construidas. ParC.

e e*cept3an de lo anterior a(uellos casos en los (ue sea una entidad p3blica la ad(uiriente del terreno (ue se se"re"a del de ma#or e*tensión. . edificados o no. podr' ser autori-adas la parcelación o división de terrenos urbani-ables no urbani-ados de las 'reas urbanas # de los sectores de las 'reas suburbanas incorporados como 'reas urbanas. así como su se"re"ación de otros "lobos de ma#or e*tensión. ser' el establecido como norma específica en los decretos de asi"nación de tratamiento. o con violación de lo dispuesto en ella. re(uiere licencia e*pedida por el istrito Especial de &o"ot'. El r$"imen de las subdivisiones en el proceso de desarrollo por urbani-ación o en el proceso de desarrollo inte"ral. una vesurtido el tr'mite de re)abilitación de inmuebles subdivididos o parcelados sin licencia. de manera (ue de la se"re"ación resulten dos o m's inmuebles de dimensiones menores (ue las de a(uel a partir del cual tuvieron ori"en. tanto de los predios ubicados dentro de las 'reas rurales # -onas de reserva a"rícola. <U E*cepcionalmente. no son urbani-ables ni edificables # solamente podr'n ser urbani-ados o edificados. del cual trata el presente capítulo. 'ub#Ca6ítulo $! D/F/s/<n Pre4/al Artículo 905!"# Parcelación o división de predios. . una ve. !a parcelación. como de los ubicados en las 'reas suburbanas # en las 'reas urbanas. Artículo 90$!"# Re"las para la subdivisión de inmuebles. así como las (ue se efect3en sin licencia del epartamento Administrativo de Planeación istrital. Enti$ndese por parcelación toda división o subdivisión de lotes de terreno. 6U +uando el desarrollo por urbani-ación )a#a sido aprobado para ser ejecutado por etapas.e entienden pro)ibidas todas las parcelaciones (ue contraven"an las re"las contenidas en el artículo si"uiente. sin (ue mediare proceso de urbani-ación previo. !as licencias de urbani-ación conllevan las licencias de parcelación o subdivisión (ue les son in)erentes. cuando ello no contraviniere las re"lamentaciones urbanísticas. o en contravención de la misma. a su veser'n susceptibles de ser divididos. si la finalidad para la cual ad(uiere dic)o terreno. !os inmuebles parcelados o divididos sin licencia o con violación de la misma. tales como las obras necesarias para evitar la contaminación del ambiente # la de"radación del entorno. fuere la de destinarlo al espacio p3blico. !a subdivisión de inmuebles se sujetar' a las si"uientes re"lasC 8U !os inmuebles urbani-ados son susceptibles de ser subdivididos en la forma prevista en la licencia de urbani-ación.cumplidas a cabalidad las obli"aciones del urbani-ador. cuando ello est$ previsto por las normas específicas # siempre (ue los inmuebles (ue resulten de la división puedan ser edificados conforme a las re"lamentaciones urbanísticas # ten"an acceso a una vía de uso p3blico. así como lo relativo al ejercicio de la interventoría durante su ejecución # entre"a a satisfacción. a trav$s del epartamento Administrativo de Planeación istrital. la subdivisión podr' efectuarse en la medida en (ue se encuentre urbani-ada el 'rea (ue se se"re"a # siempre (ue ello est$ previsto en la licencia de urbani-ación. :U !os lotes resultantes de un proceso de desarrollo por urbani-ación.El Alcalde Ma#or de &o"ot' determinar' a cuales entidades corresponder' establecer las especificaciones t$cnicas de las obras de infraestructura correspondientes a los dem's servicios b'sicos in)erentes a la actividad (ue se va a desarrollar. .

re(uieren concepto previo # favorable de la Hunta de Planeación istrital.e nin"una manera podr' autori-arse parcelación o división... 8. siempre (ue la primera sea urbani-able. parcelación o se"re"ación de lotes urbani-ables no urbani-ados en los si"uientes casosC a. las parcelas resultantes de la subdivisión no podr'n tener. metros cuadrados. las parcelas resultantes de la subdivisión no podr'n tener cada una de ellas. o en su defecto. b. o si se tratare de un 'rea no edificable... en su caso. una e*tensión inferior a 8.i el inmueble de ma#or e*tensión est' cru-ado por el límite entre un 'rea urbana o un sector de una de las 'reas suburbanas incorporado como 'rea urbana # un sector de una de las 'reas suburbanas (ue deba permanecer con características rurales En este caso la subdivisión tendr' por objeto separar la porción urbana de la porción suburbana no incorporable. siempre (ue la finalidad para la cual ad(uiere dic)o terreno est$ prevista como forma le"ítima de utili-ación del mismo. tuvieren dimensiones de cabida inferiores a las mencionadas antes. cu#o desarrollo para usos urbanos no )a sido definido o no es posible las parcelas resultantes de la subdivisión no podr'n tener. siempre (ue la primera sea susceptible de ser incorporada como nueva 'rea urbana. cada una de ellas.. EU Podr' e*ceptuarse de lo dispuesto en los numerales anteriores.. no podr'n ser divididos sino dentro de las normas (ue re"ulan el desarrollo por urbani-ación. . cada una de ellas. (ue con anterioridad al presente Acuerdo. . metros cuadrados. la división. cada una de ellas. una e*tensión inferior a 6.. c. !os lotes de terreno urbani-ables no urbani-ados. se entiende como 'rea de lote mínima urbani-able la (ue se indi(ue en los decretos de asi"nación de tratamiento. . metros cuadrados. o del plan vial arterial.. =U En las 'reas rurales las parcelas resultantes de la subdivisión no podr'n tener. una e*tensión inferior a 6..... en especial para destinarlo al espacio p3blico. la e(uivalente a cinco mil metros cuadrados. 9U En los sectores de las 'reas suburbanas de e*pansión no incorporados como 'reas urbanas. conforme a lo (ue al respecto se autorice en las correspondientes licencias de urbani-ación. .. 5U !as licencias de parcelación de lotes urbani-ables no urbani-ados (ue por ra-ón de la división. Para los efectos de lo dispuesto en el presente numeral. si al"una de las partes resultantes de la división no fuere apta para el desarrollo por urbani-ación. una e*tensión inferior a :. metros cuadrados. o a la e*pedición de los decretos de asi"nación de tratamiento. 7U En los sectores de las 'reas suburbanas de transición no incorporados como 'reas urbanas..i el inmueble de ma#or e*tensión est' cru-ado por el perímetro suburbano # la subdivisión tiene por objeto separar la porción suburbana del inmueble de la porción rural. siempre (ue ten"a acceso a una vía ve)icular de uso p3blico de urbani-aciones vecinas. o estuviere prevista en todo o en parte como 'rea o -ona de reserva para futuras afectaciones.. o como afectación..U En los sectores de las 'reas suburbanas sometidos a los tratamientos especiales de preservación de los sistemas oro"r'fico e )ídrico. impli(uen (ue las cesiones tipo A de cual(uiera de los lotes resultantes de la división ad(uieran dimensiones (ue permitan su pa"o compensatorio en dinero.i el ad(uiriente del terreno (ue se se"re"a del de ma#or e*tensión es una entidad p3blica.

urbani-ación o de funcionamiento para los lotes resultantes de la división. Artículo 902!"# 2ramites de las peticiones. o de adaptación de terrenos suburbanos. pero no podr' tramitarse !icencia al"una de construcción. cuando tales escrituras o adjudicaciones impli(uen subdivisión.alvo Predial Especial v'lido para división. Artículo 901!"# Re)abilitación de inmuebles divididos sin licencia o con violación de la misma. sólo cuando el epartamento Administrativo de Planeación istrital certifi(ue (ue )a e*pedido la licencia # (ue $sta se encuentra en firme. se tramitar'n conforme a las normas de procedimiento establecidas por el +ódi"o +ontencioso Administrativo para las peticiones elevadas en inter$s particular. !a 2esorería istrital e*pedir' dic)o pa. !os propietarios de inmuebles (ue sean parcelados o divididos sin licencia. cuando fuere el caso. !as peticiones para la obtención de las licencias de las (ue trata el presente capítulo # para conse"uir la re)abilitación de inmuebles.# salvo. ni las autoridades judiciales o administrativas de todo orden podr'n efectuar adjudicaciones. )asta tanto no se modifi(ue el plano topo"r'fico ori"inal. despu$s de efectuada # perfeccionada la división en los t$rminos # condiciones de la respectiva licencia. 8:U En todo caso. ParC. ParC. =. salvo los casos de e*cepción contemplados por el numeral E del presente artículo.o -!"# +r$ase el Pa. loteo. o en un pro"rama de renovación urbana.ra.# . 9 # 7 no se aplicar'n en los casos de e*cepción re"ulados por los literales b # c del numeral < del presente artículo cuando la parcela rural resultante de la subdivisión no alcance a tener las dimensiones re(ueridas.ra. mediante el señalamiento de los linderos de dic)os lotes en el plano. de la !e# 7 de 8797. parcelación o se"re"ación de inmuebles.# . )a sido incluido junto con otros en un pro#ecto de reajuste de tierras o de inte"ración inmobiliaria. podr'n re)abilitarlos demostrando ante el epartamento Administrativo de Planeación istrital (ue la división no fue violatoria de las re"las contenidas en el artículo anteriorF o (ue )a dejado de serloF o (ue el inmueble )a sido en"lobado con otro u otros de manera (ue el inmueble resultante del en"lobe cumpla con las normas urbanísticasF o (ue el inmueble subdividido sin licencia o contravini$ndola. no podr'n ser divididos.alvo Especial de (ue trata el presente par'"rafo sólo podr' ser e*pedido en relación con los inmuebles (ue posean licencia de parcelación o división con arre"lo a las normas del presente capítulo. u otros de los fines previstos por el artículo 8. El Pa. sin perjuicio de la facultad del Alcalde Ma#or de &o"ot' para re"lamentar el tr'mite . !os inmuebles no urbani-ables ni edificables por )aber sido subdivididos sin licencia o en contravención de lo establecido en ella. con la finalidad de proveer e incrementar los espacios p3blicos de la ciudad. !a Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot' no podr' re"istrar las escrituras # actos (ue se autoricen o e*pidan en contravención a lo a(uí dispuesto. sin perjuicio delo dispuesto por los artículos E6 # E< de la misma.88U !os predios a los (ue se refieren los tres numerales anteriores (ue con anterioridad al presente Acuerdo tuvieren dimensiones de cabida inferiores a las mencionadas en las normas citadas. o de )abilitación. las licencias de parcelación sólo podr'n e*pedirse para inmuebles cu#o plano topo"r'fico )a#a sido previamente incorporado a la carto"rafía oficial por parte del epartamento Administrativo de Planeación istrital. sin el cual los notarios no podr'n autori-ar escrituras p3blicas. o constitución de comunidad en los mismos. (ue no )a#an sido re)abilitados.o l!"# !as e*i"encias de dimensiones mínimas (ue se establecen en los numerales 5. o con violación de la misma. ser'n tenidos en cuenta para ser ad(uiridos por ne"ociación voluntaria o por e*propiación.

d. con dic)o propósito.ra. Jue el loteo propuesto no interfiera con las especificaciones t$cnicas # diseños aprobados por las empresas de servicios p3blicos. Artículo 99%!"# . . # la posibilidad de subdivisiones teniendo en cuenta los si"uientes factoresC • Uso previsto para el lote. ParC.o 1!"# El sistema de a"rupaciones definido en este artículo puede desarrollar unidades de construcción con diseño ar(uitectónico unificado o unidades de lotes para posterior construcción individual bajo normas de a"rupación de lotes. 2odo pro#ecto de desarrollo por urbani-ación podr' plantearse con subdivisión del 'rea en man-anas o superman-anas # $stas a su ve. • 0olumetría permitida en el lote. En las normas específicas se re"lamentar'n las dimensiones del lote mínimo permisible. Jue las man-anas ten"an una dimensión m'*ima e(uivalente a una )ect'rea # las superman-anas una dimensión m'*ima e(uivalente a cuatro )ect'reas de 'rea 3til en ambos casos.o"# !as condiciones fijadas en el literal d se e*i"en 3nicamente para el desarrollo en uso residencial.interno de las peticiones ante el epartamento Administrativo de Planeación istrital. • Anc)os de vías. ParC. Artículo 99-!"# . a juicio del epartamento Administrativo de Planeación istrital. e. !as normas específicas fijar'n dentro del marco de los distintos tratamientos las dimensiones de man-anas # superman-anas dentro de las posibilidades m'*imas señaladas en el inciso anterior. a los cuales. en a(uellos desarrollos en los (ue durante el proceso de obtención de la licencia de urbani-ación.ra. c. o parcialmente por vías ve)iculares # parcialmente por otros bienes de uso p3blico. ParC. Jue todos los lotes ten"an acceso inmediato a una o m's vías de uso p3blico. Artículo 991!"# !ote mínimo. Para otros usos el epartamento Administrativo de Planeación istrital establecer' la posibilidad de proponer superman-anas con 'reas superiores. cumpliendo con los si"uientes re(uisitosC a.istema de a"rupaciones. se les somete a diversas formas de propiedad com3n. delimitadas totalmente por una malla vial local ve)icular de uso p3blico. !o dispuesto en el inciso anterior puede ser obviado en las 'reas de tratamiento especial de preservación de los sistemas oro"r'fico e )ídrico. Jue sean deslindables de los predios vecinos # de las 'reas de uso p3blico.istema de loteo individual. para las redes de infraestructura e instalaciones en "eneral. a partir de los lotes resultantes del proceso de desarrollo por urbani-ación. como en el caso de los re"ímenes de propiedad )ori-ontal o de copropiedad. Jue cumplan con las dem's prescripciones contenidas en las normas específicas # con las e*i"encias de la licencia de urbani-ación. +onsiste en la división de las man-anas o superman-anas determinadas en el proceso de urbani-ación en 'reas menores de propiedad privada individual. Artículo 90 !"# . apare-ca (ue sea físicamente impracticable o inconveniente.en lotes.ra. bifamitiar o multifamiliar. unifamiliar. a e*cepción de vías peatonales. +onsiste en la propuesta de producir dos o m's inmuebles de propiedad privada. deslindables de propiedades vecinas # de 'reas de uso p3blico. con arre"lo a lo dispuesto por el artículo 6: del mencionado códi"o.o"# !os decretos de asi"nación de tratamiento podr'n restrin"ir # a3n pro)ibir el sistema de loteo individual. la relación frente # fondo.istemas de subdivisión al desarrollar urbani-aciones. • 2ipo de desarrollo residencial. b.

Actuación urbanística p3blica. tanto para el desarrollo por urbani-ación. administración de la copropiedad. a trav$s de la definición en cuanto a tipo. > 6. etc. las características del espacio p3blico ser'n las establecidas en las normas. ma"nitud # características de las 'reas # estructuras destinadas al mismo. tales como las normas sobre prevención # control del fue"o. de manera . > Artículo <<5G. retrocesos.ervicios P3blicos omiciliarios # construcción de > /n=uebles en Lonas 4e alto r/es. empates. E. las (ue re"ulan las póli-as de (ue trata el artículo 5< de la !e# 7 de 8797. Actuación urbanística p3blica. CAPÍTULO III DE'A((OLLO PO( CON'T(UCCIÓN 'ub#Ca6ítulo l! As6ectos )enerales !e# 699 de 877= Ordenamiento 2erritorial.o -!"# !as normas especificas señalar'n las re"las para el desarrollo por el sistema de a"rupaciones en los decretos de asi"nación de tratamiento.I Aspectos (ue comprenden las normas (ue re"ulan el proceso de desarrollo por construcción.o. !a volumetría. en los casos en (ue este sistema se considere el m's apropiado para el cabal aprovec)amiento del suelo urbano. !os elementos ar(uitectónicos # naturales de las edificaciones privadas calificables de espacio p3blico de conformidad con los artículos E # si"uientes de la !e# 7 de 8797. El desarrollo por construcción re"ula los aspectos mediante los cuales se establece la viabilidad o aptitud de las estructuras # en particular de las edificaciones. El e(uipamiento comunal. J&er Artículo 0 Decreto Nac/onal 15% 4e 1 2" Publ/ca4o D"O" 90"--1" @unc/ones 4e la D/recc/<n 4e &/F/en4a* suelo 5 construcc/<n?" +uando el desarrollo por construcción )a sido re"lamentado como parte de los tratamientos de desarrollo. !os mencionados aspectos son los atinentes aC 8. ecreto 5E= de 877< Pro)íbe la prestación de . voladi-os. !e# 699 de 877= # s. etc. propiedad )ori-ontal. > Artículo <<<G. en particular a(uellas (ue est'n instituidas para la preservación de la salubridad # se"uridad de los usuarios. patios. etc.ParC. incorporación # de los tratamientos especiales de preservación de los sistemas oro"r'fico e )ídrico en terrenos sin urbani-ar. se"3n el caso. !as especificaciones t$cnicas (ue deben llenar las edificaciones.s Ordenamiento 2erritorial. para el desenvolvimiento de las actividades in)erentes a los usos permitidos. a trav$s de la definición de alturas.ismoresistentes. como para el desarrollo inte"ral. las contenidas en el +ódi"o de +onstrucciones . Acuerdo = de 8776 establece condiciones para contratos de construcción de estacionamientos en el subsuelo del espacio p3blico. :.I El espacio p3blico # sus estructuras como determinantes de las normas específicas para el desarrollo por construcción. El desarrollo por construcción est' determinado por el espacio p3blico # las características de las estructuras (ue lo conforman. aislamientos. ecreto <79 de 8778 > <.ra. !os re"ímenes de copropiedad.

+omo principio "eneral. -onal o metropolitana. de 877= 1ormas sobre construcciones sismo resistentes. si intensidad # posible incremento de densidades. Estas variaciones se establecer'n para cada caso de acuerdo con el tipo de uso compatible # las características de idoneidad del espacio p3blico. entre otros aspectos a los si"uientes. los cuales resultan determinantes para la definición de las posibilidades de densificación )abitacional e intensificación de los dem's usosC J&er Artículo $ Decreto Nac/onal 15% 4e 1 2" Publ/ca4o D"O"90"--1" @unc/ones 4e la D/recc/<n 4e Es6ac/o P>bl/co" Or4ena=/ento Terr/tor/al 5 Urbano?" • +aracterísticas # capacidad de la red vial en relación con los usos previstos para el sector.obre alturas se establecen las si"uientes re"las para los efectos de adoptar las normas específicasC 8. en particular las otras e*i"encias de volumetría # los re(uisitos de estacionamientos. las cuales tambi$n deben ser determinadas en las normas específicas. !a concesión de alturas m'*imas est' sujeta a la posibilidad de cumplimiento de las dem's normas específicas. En las normas específicas de los tratamientos especiales podr'n establecerse restricciones de ocupación distintas de las determinadas por los aislamientos.. !as alturas de e*cepción (ue soliciten los interesados podr'n ser ne"adas por el epartamento Administrativo de Planeación istrital. se"3n el n3mero de alcobas en los diferentes sectores. con fundamento en ra-ones de inconveniencia urbanística. • +aracterísticas del sistema de -onas verdes # de e(uipamiento +omunal. de 877= 1ormas sobre construcciones sismoIresistentes. patios. 'ub#Ca6ítulo -! Nor=as sobre &olu=etría 4e las E4/. . !a red vial ser' clasificada de acuerdo con su influencia local.I Ma"nitudes de los elementos de volumetria. antejardines # retrocesos e*i"idos. independientemente de las normas establecidas para dic)as ma"nitudes. !e# <. Otras alturas permitidas.. > !a idoneidad del espacio p3blico se refiere. !as ma"nitudes de los elementos de volumetría ser'n establecidos por las normas específicas en los decretos de asi"nación de tratamientos. los usos permitidos # la viabilidad de las edificaciones para el funcionamiento de dic)os usos. al i"ual (ue los motivos de e*cepción (ue puedan dar lu"ar a su aprobación./cac/ones !e# <. :. los decretos de asi"nación de tratamiento establecer'n las Alturas &'sicas permitidas en el sector objeto de re"lamentación. #a sea inferiores o superiores a las alturas b'sicas se denominan alturas de e*cepción. > Artículo <<9G. así como tambi$n otras restricciones consistentes en limitar el n3mero de viviendas por unidades de 'rea o las dimensiones mínimas de las viviendas. Artículo 99 "# Alturas. • +apacidad de redes de infraestructura de servicios p3blicos del sector # posibles limitaciones de las empresas en cuanto a su prestación. Así mismo. . restricciones (ue necesariamente repercuten en las ma"nitudes volum$tricas. 6.(ue )a#a armonía entre la infraestructura. las edificaciones para usos definidos como compatibles en un sector podr'n ser objeto de restricciones de ocupación o variaciones a las normas específicas re"lamentarias de la volumetría de dic)o sector.

En 'reas con tratamiento de desarrollo # sectores con tratamiento de incorporación en las 'reas suburbanas de e*pansión se e*i"ir' antejardin para todos los usos # sobre todas las víasC a. tales como par(ues. En sectores para los cuales se )a#an definido límites de densidad. :."%5" 2" D"A"P"D" Es6ac/o P>bl/co Urbano" C8A%2-51 2 Artículo 95-!"# eterminación de las características de los antejardines. !as alturas m'*imas permitidas en un sector se establecer'n en función del anc)o de las vías # en "eneral de todos los elementos de idoneidad del espacio p3blico # de las redes de servicios p3blicos./c/o No" -#01%213. establecerse la distancia mínima entre la fac)ada e*terior de la edificación # la línea de demarcación entre el espacio privado # el espacio p3blico de uso p3blico. . así como su ma"nitud. !os decretos de asi"nación de tratamiento."%5" 2" D"A"P"D" Es6ac/o P>bl/co Urbano" C8A%2-51 2 8. etc. . mediante el manejo diferenciado de las 'reas mínimas permisibles para la vivienda en relación con las alternativas volum$tricas. E. En el tratamiento especial de preservación del sistema oro"r'fico. utili-ación. !as normas específicas deben prever aislamientos. Artículo 95%!"# Aislamientos. características ar(uitectónicas # su relación con los elementos del espacio p3blico. elementos (ue prevalecen sobre a(uellos (ue caracteri-an las edificaciones e*istentes en la man-ana./c/o No" -#01%213. tanto laterales como posteriores # entre edificios levantados en un mismo predio. las normas específicas podr'n re"lamentar soluciones de empate. las alturas no pueden entorpecer la perspectiva visual de los cerros desde el 'rea urbana principal. En los sectores. se entender' (ue deben ser 'reas libres empradi-adas # dotadas de ve"etación ornamental. !a e*i"encia de antejardines. !as variaciones en altura dentro de un sector deber'n mantener la densidad permitida para el mismo. de acuerdo con las características del sector (ue "enera el antejardin o retroceso # la altura # destinación de la edificación. con sujeción a las si"uientes pautasC &er O. se establecer' en los decretos de asi"nación de tratamiento.<. inmuebles. la ma#or altura permitida podr' establecerse como alternativa volum$trica para una misma solución de densidad residencial.obre vías locales ve)icularesC Anc)o mínimo 6 I E. mediante el aumento de las 'reas mínimas de viviendas permisibles.e denominar' "en$ricamente antejardin al 'rea situada entre la fac)ada # la línea de demarcación contra una vía. # retroceso a la situada entre la fac)ada # la línea de demarcación contra otro tipo de -onas de uso p3blico. podr'n determinar (ue el evento previsto en el inciso anterior sea la re"la # el evento de (ue trata el inciso primero sea la e*cepción. +uando se trate de urbani-aciones para vivienda popular desarrolladas por el sistema de loteo . en a(uellos sectores en los (ue apare-ca "enerali-ada la necesidad de prever soluciones de empate. Mientras las normas específicas no )a"an e*cepción para permitir su manejo como -onas duras. En las normas específicas deber'. con el fin de "aranti-ar adecuadas condiciones de ventilación e iluminación al interior de las edificaciones # en el sector. en los (ue no sea posible o conveniente dejar aislamientos. Así mismo los decretos de asi"nación de tratamiento definir'n (u$ tipo de edificio o construcción se considera en cada sector edificación permanente a efecto de establecer los empates. o conjuntos de inmuebles. rondas de ríos. &er O. metros. Artículo 951!"# Antejardines # retrocesos.

E. bifamiliares o trifamiliaresF en tal caso la dimensión del antejardin se señalar' en el correspondiente decreto de asi"nación de tratamiento. no inferior a :. adicional a las e*i"encias mínimas. salvo (ue las conveniencias urbanísticas demuestren otras alternativas mejores para el 'rea o edificioF en todo caso el antejardín se entender' comprendido entre los elementos naturales # ar(uitectónicos de los inmuebles de propiedad privada incluidos en el espacio p3blico. b.obre vías peatonalesC Mínimo 6. metros. visuales # de ve"etación del sector.obre vías peatonales en caso de plantearse $stas como parte del sistema de circulación internaC Anc)o mínimo E I .E. +uando no se considere conveniente o necesaria su conservación en ra-ón de su relación con el espacio p3blico o del desarrollo "eneral del sector. metros entre fac)adas anteriores. En el primero de estos eventos se podr'n prever las compensaciones (ue se re(uieran como contraprestación. EU En 'reas con tratamiento de actuali-aciónC a. En nin"3n caso se aceptar' una distancia menor de 8. salvo cuando se trate de desarrollos para vivienda de inter$s social por el sistema de loteo para unifamiliares. las normas específicas señalar'n las dimensiones de los antejardines. las normas específicas podr'n o e*imir del antejardin o contemplar soluciones de empate. 6U En 'reas con tratamiento de incorporación en las 'reas suburbanas de transición se e*i"ir' antejardin para todos los usos # sobre todas las víasC a.. . . metros. metros. ar(uitectónica o urbanística deber'n mantenerse los antejardines ori"inales del sector o inmueble a conservar. artística. metros.o 1!"# +omo criterio orientador de las normas específicas. ParC. cuando el antejardín se fije por empate con los previstos en los lotes vecinos.obre vías locales ve)icularesC Anc)o mínimo =. <U En 'reas con tratamiento especial de preservación del sistema oro"r'fico se e*i"ir' antejardín para todos los usos # sobre todas las vías # sus características se establecer'n de acuerdo con las determinantes topo"r'ficas. En -onas residenciales especiales se deber'n prever como mínimo el antejardín previsto ori"inalmente para el sector.. las normas específicas señalar'n las dimensiones de los antejardines en relación con la nueva altura. . 5U En 'reas con tratamientos especiales de conservación )istórica. En el se"undo. b.. En 'reas # ejes de actividad m3ltiple. Para reedificación con ma#ores alturas. la solución de niveles # el manejo de los antejardines como -onas duras o con una especial ve"etación ornamental. el antejardín deber' preverse desde el nivel del espacio p3blico # en relación con la altura total de la edificación. En 'reas # ejes de actividad m3ltiple # en -onas industriales # residenciales "enerales se deber'n mantener como mínimo el antejardín previsto por la re"lamentación ori"inal.ra. b. dic)o empate se determinar' con respecto al antejardín de ma#or dimensión.para unifamiliares. o como -ona vial adicional en sobreanc)o de vía. En caso de reedificación con ma#ores alturas. bifamiliares o trifamiliares la dimensión del antejardin se señalar' en el correspondiente decreto de asi"nación de tratamiento # se podr' e*imir de $l cuando se propon"a mínimo el 9ET de esta 'rea como parte de las 'reas de cesión tipo A o e(uipamiento comunal. deber' definirse dentro del marco de los ejes de tratamiento. si"uiendo las pautas de diseño específico (ue se inclu#an como parte inte"rante en al"unos decretos de asi"nación de .

jardín infantil. Este e(uipamiento se e*i"ir' en todo pro#ecto con 'rea superior a mil doscientos metros cuadrados o cuando el edificio ten"a varias unidades )abitacionales.# (uince metros cuadrados por cada oc)enta metros cuadrados de 'rea neta construida en vivienda.. no se )ar'n e*i"encias de e(uipamiento comunal. Kínder. etc.ra.tratamiento. pla-oletas. jue"os cubiertos. En las normas específicas deber' preverse el e(uipamiento comunal privado en la si"uiente proporciónC • En desarrollos residencialesC Entre die. . salvo en los desarrollos residenciales de vivienda popular. o para su adecuada inte"ración con el espacio p3blico. el e(uipamiento se calcular' sobre el 'rea neta construida. Artículo 951!"# estinación del e(uipamiento comunal.# veinte metros cuadrados por cada ciento veinte metros cuadrados de construcción.. En los usos no residenciales./ E1+/A!E. de 877= Adopta normas sobre construcciones sismoIresistentes. necesarios para el buen desarrollo de las actividades a las cuales est' destinada una edificación. lavanderías. • Educacionales como "uarderías. • En desarrollos industrialesC Entre die. • En desarrollos institucionalesC Entre die. El e(uipamiento comunal se podr' destinar a los si"uientes finesC A. ni 'reas de estacionamiento. Estas 'reas se denominan 'reas de e(uipamiento comunal privado o 'reas tipo &.# (uince metros cuadrados por cada ciento sesenta metros cuadrados de construcción. > Artículo 950!"# Alturas # otras normas volum$tricas propias de terrenos inclinados. • Mi*tos como el salón m3ltiple. • En desarrollos comercialesC Entre die. etc. especialmente en los tratamientos de actuali-ación # conservación urbanística. • Asistenciales como enfermerías # puestos de salud. En las edificaciones e*istentes en las (ue no se )a#an cumplido estas e*i"encias. !e# <. no se e*i"ir' 'rea tipo & adicional al 'rea de propiedad privada individual o comunal de recreación pasiva. o re"lamento de copropiedad o de propiedad )ori-ontal. ecreto :7. RE. Estas ser'n definidas en las normas específicas. ParC. # (ue va#an a ser sometidas al r$"imen de propiedad )ori-ontal. sin incluir puntos fijos. de 8777 Alcaldía Ma#or.o"# En desarrollos en sectores con tratamientos especiales de preservación de los sistemas oro"r'fico e )ídrico. jardines. E1 PROVE+2O. > 'ub#Ca6ítulo 0! E7u/6a=/ento Co=unal Pr/Fa4o 5 Nor=as sobre Estac/ona=/entos Artículo 955!"# E(uipamiento comunal privado. salvo cuando se solicite adem's licencia de ampliación o adecuación. • Recreativos como par(ues. ni las 'reas destinadas al e(uipamiento mismo. etc. procurando establecer sistemas (ue preserven el paisaje # las edificaciones vecinas de impactos ne"ativos. Es el conjunto de 'reas. Artículo 95$!"# Proporción del e(uipamiento comunal privado. servicios e instalaciones físicas de uso # propiedad comunal privada de (ue trata el presente +apítulo. -onas verdes.# (uince metros cuadrados por cada ciento veinte metros cuadrados de construcción.

1orte. 1ororiental # . celaduría # enfermería. "imnasios.onas verdes # recreativasC Entre el 6.ervicios comunalesC Entre el 8. tratamiento • .T. cafeterías.onas verdes # recreativasC Entre el 6.T # el <. • .T como mínimo. En las normas específicas de los tratamientos se establecer' la distribución del 'rea tipo & en 'reas mínimas # m'*imas (ue deber'n ser destinadas a los diferentes elementos del e(uipamiento comunal.Estacionamientos para visitantes. • . &. Usos comercialesC • .T # el <.ervicios comunalesC Entre el 8ET # el :.onas verdes # recreativasC Entre el <.ervicios comunalesC Un m'*imo del :.T. Plan de Ordenamiento Aísico de los bordes Occidental. tratamiento de incorporación de sectores de las 'reas suburbanas de e*pansión # tratamiento de actuali-aciónC a. teatros # auditorios.T. con un m'*imo del :.T. de acuerdo con el tratamiento # el uso principal del desarrollo asíC 8G En 'reas con tratamiento de desarrollo. :G En el tratamiento de incorporación de las 'reas suburbanas de transiciónC a. El e(uipamiento comunal deber' ubicarse ane*o a las 'reas comunes # de copropiedad # con acceso directo desde ellas de tal forma (ue se "arantice su posibilidad de utili-ación por parte de la comunidad. En desarrollos residenciales unifamiliares o bifamiliares no se e*i"ir' 'rea tipo & adicional al 'rea de propiedad privada individual o comunal de recreación pasiva Acuerdo : de 877= +oncejo . • .. depósitos # "uarderías.onas verdes # recreativasC Entre el <.T.ervicios comunalesC Entre el 8. • Administrativos como oficinas de administración.T # el 5. c. como mínimo.T # el <.O. adicionales a los e*i"idos por la norma # ubicados dentro del predio.T. PARA O2RO.+. • Estacionamientos adicionalesC Entre el 8.T # el 8ET como mínimo. a. U. canc)as deportivas. industriales e institucionales podr' destinarse entre otros a los si"uientes usosC • Recreativos o culturales como jardines. • Estacionamientos para la atención del p3blico. • Estacionamientos adicionalesC Entre el 8.T como mínimo.T # el 5. pla-oletas.T # el 8ET como mínimo.T como mínimo. Para su obli"ación en 'reas con tratamiento de desarrollo.T # el <. Artículo 952!"# istribución de las %'reas tipo &% en diferentes usos comunales. Usos industrialesC • .uroriental de la ciudad.T como mínimo. • . adicionales a los e*i"idos por las normas. como mínimo. situados al interior del predio. • Estacionamientos adicionalesC Entre el 6. b. con un m'*imo del :. Usos /nstitucionalesC • . > Artículo 95 !"# Ubicación del e(uipamiento comunal. • Mi*tos como salones m3ltiples. El 'rea de e(uipamiento comunal en pro#ectos comerciales. • Estacionamientos adicionalesC Entre el 6.T # el 8ET como mínimo. con un m'*imo del <. Uso residencialC • .T como mínimo. en primer piso o semisótano.T # el 8ET como mínimo. E1 PROVE+2O. con un m'*imo del :ET.

En las normas específicas se e*i"ir' mínimo un cupo por cada vivienda. El 'rea construida de e(uipamiento deber' ubicarse sobre la parte posterior del edificio retrocedida de la fac)ada sobre el espacio p3blico.actuali-ación # tratamiento de incorporación en 'reas suburbanas de transición se tendr'n en cuenta las si"uientes re"lasC 8G esarrollos residencialesC a. pudiendo establecerse proporciones inferiores sólo en las -onas residenciales "enerales. Por lo menos el =. industriales e institucionales. En este caso dic)a 'rea no se contabili-ar' como piso para efectos del c'lculo de la altura permitida. :G En desarrollos con otros usosC a. .2A+/O1AM/E12O. Acuerdo 6 de 877= +oncejo . b. !os estacionamientos se podr'n ubicar en sótano. en las 'reas de actividad m3ltiple # en los desarrollos de vivienda popular. (ue las normas específicas deber'n diferenciar en todos los casos de decretos de asi"nación de tratamientoC A. E U. en las 'reas de actividad m3ltiple # en los desarrollos de vivienda popular.O EO+!U. .T del 'rea de e(uipamiento comunal deber' locali-arse a nivel de terreno o primer piso. Artículo 9$-!"# 1ormas de los estacionamientos de visitantes en edificios residencialesC a. semisótano o primer piso. c. E. el sistema de loteo # la idoneidad del espacio p3blico. b.T del 'rea de e(uipamiento comunal deber' locali-arse a nivel de terreno o primer piso. este piso podr' no contabili-arse dentro de la altura total de la edificación salvo (ue las normas específicas dispon"an otra cosa. > Artículo <5. industriales o .on los estacionamientos privados contemplados como ane*idades de las unidades residenciales # los de uso privado de los complejos comerciales. b.G. +uando el e(uipamiento comunal ocupe la totalidad del primer piso o semisótano inte"rando como 'rea recreativa o comunal el 'rea libre de los aislamientos. los usos e*istentes # previstos.e permitir' i"ualmente a locali-ación de 'reas libres # cubiertas del e(uipamiento comunal en la cubierta de la edificación salvo (ue las normas específicas dispon"an otra cosa.+. Por lo menos el E./0O E E2ERM/1A O U. !os estacionamientos se dividen en las si"uientes dos clases. ecreto 6:8 de 877: > Artículo 9$1!"# 1ormas de los estacionamientos de uso e*clusivo de determinado usuario o propietario en edificios residencialesC a. o al aire libre de acuerdo con las características Aísicas del 'rea. .e crean las certificaciones de transformación urbana. 2odos los predios deber'n cumplir con la cuota de estacionamientos cubiertos. En las normas específicas se e*i"ir' mínimo un cupo por cada tres viviendas.UAR/O O PROP/E2AR/O. !os estacionamientos se podr'n ubicar en semisótano o primer piso Artículo 9$0!"# 1ormas de los estacionamientos de uso e*clusivo de determinado usuario o propietario de uso privado en los complejos comerciales. pudiendo establecerse proporciones inferiores sólo en las -onas residenciales "enerales.I Estacionamientos.

podr'n destinar los estacionamientos a (ue se refiere el artículo anterior al servicio del p3blico. como mínimo. /ndustriaC Uno por cada 8:.# oc)o meses contados a partir de la publicación del presente Acuerdo adopte las normas "enerales para los estacionamientos al servicio del p3blico de (ue trata el literal & del Artículo <5. salvo (ue el epartamento Administrativo de Planeación istrital acepte una proporción menor previo estudio # concepto favorable del epartamento Administrativo de 2r'nsito # 2ransportes. sumados los cupos de estacionamiento obli"atorios de (ue trata el artículo anterior con los cupos e*i"idos por el presente artículo. funerarias # en "eneral comercios (ue impli(uen baja utili-ación permanente de 'reas por empleados o encar"ados de los mismos ne"ocios. f. metros cuadrados de construcción como mínimo. del presente Acuerdo. podr' modificarse esta proporción. de servicios e institucionales de (ue trata la norma antes citada re(uerir'n de un par(ueadero de servicio al p3blico por cada cincuenta metros de 'rea privada de construcción. Artículo 9$9!"# 1ormas de los establecimientos de servicio p3blico. casos en los cuales podr'n )acerse e*i"encias menores. Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue en el t$rmino de die. 6. salvo cuando el comercio est$ inte"rado con la vivienda. con base en previos estudios t$cnicos (ue se le autori-a a contratar. podr' modificarse esta proporción. con sujeción a los si"uientes mínimosC • /nstitucionales +lase /C Uno por cada unidad de servicios institucionales. metros cuadrados como mínimo. en todo caso. salvo en las -onas residenciales "enerales # en los desarrollos de vivienda popular en el tratamiento de incorporación. cuando sus necesidades se lo indi(uen. Para los )oteles. del presente Acuerdo.institucionales. +omercio +lase ///C Uno por cada E. • Para los usos (ue impli(uen baja utili-ación permanente de 'reas por empleados o encar"ados de los mismos establecimientos. !os establecimientos no residenciales de (ue trata el literal & del artículo <5. para determinar las necesidades de los distintos . b. • /nstitucionales +lase // # +lase ///C Un cupo por cada 5. consultorios # servicios profesionales en "eneralC Uno por cada E. calculado sobre la base del 'rea neta vendible. la proporción no podr' ser inferior a la determinada en el Acuerdo = de 87=7 # sus re"lamentos. metros cuadrados # un cupo por cada 8:. +omercio +lase /C Uno por cada unidad comercial como mínimo. +omercio +lase //C Uno por cada E. e. 8. Estos ser'n fijados en las normas específicas teniendo en cuenta lo si"uienteC a. metros cuadrados como mínimo. incrementada en un :. salvo en las -onas residenciales "enerales # en los desarrollos de vivienda popular en el tratamiento de incorporación. e*cepto en las -onas residenciales especiales. metros cuadrados de construcción como mínimo.T. metros cuadrados respectivamente. Artículo 9$5!"# Aacultades. !os establecimientos comerciales. Edificios de oficinas. casos en los cuales podr'n )acerse e*i"encias menores. pero ello no los releva de la obli"ación de dotar al establecimiento de la cantidad re(uerida de estacionamientos de esta clase. restaurantes. /nstitucionalesC !os estacionamientos para utili-ación de usuarios permanentes ser'n fijados por las normas específicas. Mientras se )ace uso de las facultades de (ue trata el si"uiente artículo. :. se"3n la clase # tipo de establecimiento institucional. c. d.

ACIÓN !e# <.9 W 4rea mínima permisible por unidad de vivienda. bien al e(uipamiento comunal p3blico. • 0ivienda multifamiliar en a"rupaciónC L4rea mínima b'sicaM * L13mero de alcobasM * . por oposición a la densidad restrin"ida de (ue trata el Artículo anterior. de 877= 1ormas construcciones sismoIresistentes.sectores de la ciudad con afluencia de ve)ículos particularmente "eneradora de impacto urbanístico. Artículo 91%!"# 4rea mínima de vivienda. en lo referente a densidad )abitacional e intensidad de otros usos..7 W 4rea mínima permisible por unidad de vivienda. > Artículo <5=G. se )ar' de densidad restrin"ida. • 0ivienda unifamiliar # bifamiliar en a"rupaciónC L4rea mínima b'sicaM * L13mero de alcobasM * . las normas especificas podr'n establecer en los sectores objeto de re"ulación las densidades )abitacionales como resultante de la correcta aplicación de las normas sobre alturas. • 0ivienda compartida C L4rea mínima b'sicaM * L13mero de alcobasM * . por un coeficiente (ue relaciona el n3mero de alcobas de la unidad de vivienda con el tipo de desarrollo en el cual se ubica la vivienda asíC • 0ivienda unifamiliar # bifamiliar por el sistema de loteo individualC L4rea mínima b'sicaM * L13mero de alcobasM * 8 W 4rea mínima permisible por unidad de vivienda. !os usos permitidos en cada una de las 'reas de actividad # -onas se "raduar'n # re"ular'n en las normas específicas..I Usos en las 'reas con tratamientos "enerales de desarrollo # actuali-ación.. Acuerdo = de 8776 +oncejo . ser'n los establecidos en las respectivas 'reas de actividad # -onas con arre"lo a lo dispuesto en el 2ítulo +uarto de la parte especial.+.7 W 4rea mínima permisible por unidad de vivienda. • 0ivienda multifamiliar por el sistema de loteo individualC L4rea mínima b'sicaM * L13mero de alcobasM * . En este caso se )ablar' de densidad resultante.. +uando se "rad3e. de la (ue se trata m's adelante. o bien al e(uipamiento comunal privado. . cupos de estacionamientos u otras ma"nitudes. El 'rea mínima permisible por unidad de vivienda ser' la resultante de multiplicar el 'rea mínima b'sica. con sujeción a las normas contenidas en el 2ítulo +uarto de la parte especial.. Artículo 9$2"# !as densidades )abitacionales e intensidad de otros usos es materia de las normas específicas dentro de las 'reas con tratamientos "enerales de desarrollo # actuali-ación. !os usos permisibles en las 'reas con tratamientos "enerales de desarrollo # actuali-ación. !a viabilidad de toda edificación para el uso residencial estar' determinada por la correcta aplicación de las normas (ue re"ulen las 'reas mínimas permisibles por unidad de vivienda. Establece condiciones para la construcción de estacionamientos en el subsuelo del espacio p3blico. especialmente las atinentes. re"ule o limite la densidad )abitacional. > CAPÍTULO I& (D)IMEN DE U'O' + OT(A' (E)LAMENTACIONE' U(BANÍ'TICA' EN LO' T(ATAMIENTO' )ENE(ALE' DE DE'A((OLLO + ACTUALI. Artículo 9$ !"# !a densidad )abitacional como resultante de la correcta aplicación de otras ma"nitudes.5 W 4rea mínima permisible por unidad de vivienda. En las 'reas con los tratamientos "enerales de desarrollo # actuali-ación.

m:. Artículo 910!"# 1ormas supletorias. m: # E. 6. 0I: # 0I6. > • El sector (ue se va#a a someter al tratamiento de actuali-ación debe estar situado en una misma 'rea o -ona de actividad. • El sector (ue se va#a a someter al tratamiento de actuali-ación. En sectores con tratamiento actuali-ación se "raduar' entre :. 0Il. <. en particular de las 'reas de actividad m3ltiple.7 W 4rea mínima permisible por unidad de vivienda. m:. sin perjuicio de lo (ue se dispon"a dentro del marco de los tratamientos especiales de conservación )istórica. artística. m:. E. de manera (ue se constru#an viviendas con ma#or 'rea mínima permisible por unidad de vivienda. • +uando el límite de un sector de actuali-ación sea una vía 0I. • . m:. En los decretos de asi"nación de tratamiento se podr' fijar tambi$n el n3mero mínimo de alcobas e*i"idas por vivienda. se aplicar'n en lo pertinente las normas de los tratamientos "enerales. o 0I8 se mantendr' en cada costado de la misma el tratamiento correspondiente. urbanística. ecreto 1acional 9=7 de 8779 Planes de Ordenamiento 2erritorial. a partir de las cuales se definir'n las normas específicas. • El sector (ue se va#a a someter al tratamiento de actuali-ación debe presentar características "enerales )omo"$neas. El 'rea mínima b'sica ser' fijada por los decretos de asi"nación de tratamiento con sujeción a las si"uientes pautasC 8. • . :. no pudiendo ser inferior a :.0ivienda en edificaciones de uso m3ltipleC L4rea mínima b'sica M * L13mero de alcobasM * . tal como se indica m's adelante. En sectores con tratamiento de desarrollo # de incorporación en 'reas suburbanas de e*pansión. Para los efectos de la adopción de las normas específicas dentro de los tratamientos "enerales de desarrollo # de actuali-ación # del otor"amiento de licencias.. En sectores con tratamiento especial de preservación del sistema oro"r'fico o tratamientos especiales de conservación )istórica. salvo lo dispuesto para el tratamiento especial de renovación urbana. los usos no previstos en cada una de las 'reas de actividad # -onas se entienden pro)ibidos. En sectores con tratamiento de incorporación en 'reas suburbanas de transición se "raduar' entre 6. En lo no previsto por las normas particulares de los tratamientos especiales.e tomar' el barrio como unidad urbana ideal susceptible de ser delimitada como sector a someter al tratamiento de actuali-ación. las normas específicas podr'n considerar la delimitación # re"lamentación de -onas menores. Artículo 91-!"# !os usos no previstos para las 'reas de actividad # -onas de (ue trata el título cuarto se entienden pro)ibidos para efectos de los tratamientos "enerales. ar(uitectónica o urbanística se definir' para cada caso específico. • +uando el límite del sector (ue se va#a a someter al tratamiento de actuali-ación sea una vía 0I: o 0I6 se asi"nar' a los dos frentes normas específicas an'lo"as. a menos (ue la vía )a#a sido definida como eje de tratamiento. el 'rea mínima b'sica no ser' inferior a :. Artículo 911!"# 4rea mínima b'sica. .in embar"o. ar(uitectónica o urbanística u otros.. en lo posible id$nticas. salvo en los desarrollos de vivienda popular en los (ue puede ser de 89 m:. se orientar' a tener como límites vías del plan vial arterial correspondientes a los tipos 0I. m: # <.

+orresponden a vías arterias del plan vial o vías locales principales (ue atraviesan 'reas o -onas de actividad # (ue independiente de ser o no límites entre ellas o entre sectores diferenciados de un mismo tratamiento. CAPÍTULO & (E)IMEN DE U'O' + OT(A' (E)LAMENTACIONE' U(BANÍ'TICA' EN LO' T(ATAMIENTO' E'PECIALE' 'ub#Ca6ítulo 1! Trata=/entos Es6ec/ales 4e /ncor6orac/<n 5 4e (enoFac/<n Urbana Artículo 91$!"# Usos en las 'reas sometidas al tratamiento de incorporación. así como alrededor de usos compatibles de "ran ma"nitud.. los usos se podr'n asi"nar asíC • En -onas residenciales especiales los ejes podr'n tener los usos de las -onas residenciales "enerales. para (ue cumplan función como concentraciones de comercio # servicios. ParC. !as normas específicas diferenciar'n # delimitar'n con precisión los sectores o ejes (ue en dic)as normas se estable-can como de actividad especiali-ada. la re"lamentación deber' cobijar la lon"itud total del límite. :.. en lo referente a densidad )abitacional e intensidad de otros usos.o"# Para efectos de absorber las diferencias urbanísticas derivadas del cambio de normas entre el eje # el resto sector de tratamiento. s$ptimo # octavo del presente Acuerdo. sobre las bases de las limitantes e*istentes en relación con la instalación # prestación de servicios p3blicos. a fin de (ue se re"lamente # unifi(u$ su sistema normativo con el (ue "obierna las distintas 'reas de actividad # -onas del 'rea urbana principal. Artículo 911!"# !as densidades )abitacionales e intensidad de otros usos es materia de las normas especificas. • En 'reas de actividad m3ltiple podr'n tener los usos del 'rea respectiva. con arre"lo a lo preceptuado al respecto en los 2ítulos tercero. En -onas residenciales "enerales # en -onas industriales podr'n tener el r$"imen de usos de las 'reas de actividad m3ltiple. !os ejes de tratamiento al interior de los sectores objeto de re"ulación específica deber'n tener una lon"itud mínima de 8. en los decretos de asi"nación de tratamiento se deber' delimitar una -ona de transición con normas específicas tendientes a la )omo"enei-ación de las 'reas. así como las dem's re"lamentaciones urbanísticas se determinar'n en las normas específicas. los usos urbanos # su intensidad. !os usos permitidos se "raduar'n # re"ulan en las normas específicas. #a sea para consolidarías como ejes de actividad dentro del sector. !os ejes de tratamiento se conformar'n de acuerdo con las si"uientes normas "eneralesC 8. En el caso de los ejes viales esta -ona de transición corresponder' a los de predios de una misma man-ana (ue no ten"an frente sobre el eje vial. +uando e*istan ejes de tratamiento al interior de sectores objeto de re"ulación específica # se bus(ue la consolidación de las respectivas vías.ra. <U 2odo decreto re"lamentario de un eje de tratamiento deber' contener el diseño del espacio p3blico como parte inte"rante del mismo # prerre(uisito para la e*pedición de normas específicas. con manejo especial del espacio p3blico # de la volumetría. 6. re(uieren de un manejo propio. metros.Artículo 915!"# Ejes de tratamiento. así como a(uellos (ue se prevean como de actividad m3ltiple.. En las 'reas con tratamiento de incorporación. #a para pres$rvalas como corredores de circulación metropolitana. (uinto. cuarto. . en lo referente a la re"ulación de los usos. +uando una vía limítrofe entre sectores de tratamiento sea definida como eje.

el tratamiento de incorporación se sujetar' adem's a las si"uientes re"las. :.. El 'rea restante debe ser destinada a uso recreativo pasivo de propiedad privada individual o comunal. o bien al e(uipamiento comunal privado. se )ablar' de densidad restrin"ida. El tratamiento de incorporación en estas 'reas tiene por finalidad la consolidación de un espacio p3blico (ue permita en el inmediato futuro formas residenciales con espacios amplios # al mismo tiempo una capacidad de infraestructura (ue sirva de soporte a la ciudad para $pocas posteriores. En nin"3n caso ser'n permitidos lotes con 'rea inferior a 6. con fundamento en concepto estimativo del crecimiento # e*pansión del 'rea de cobertura de los servicios. esarrollo multífamiliar de cuatro viviendas en adelante.. el lote mínimo ser' de 8. Artículo 92%!"# Otras normas particulares en las 'reas suburbanas de transición. !a densidad )abitacional se determinar' de acuerdo con el tipo de desarrollo residencial asíC esarrollo unifamiliar o bifamiliarC !ote mínimo 6. incremento de densidades # distribución racional de las 'reas. emitido por las empresas a solicitud del epartamento Administrativo de Planeación istrital como elemento de juicio para la incorporación. bien al e(uipamiento comunal p3blico. como elementos naturales de los desarrollos privados. En las normas específicas no se podr' definir el desarrollo para usos urbanos en forma tal (ue se amenacen los elementos naturales # paisajísticos. para (ue no se presenten allí las deficiencias (ue en la actualidad se advierten en muc)os sectores del 'rea urbana principal. aprovec)ar e inte"rar a la estructura urbana. cobertura de servicios complementarios. Artículo 91 !"# Posibilidad de diferir en el tiempo la densidad )abitacional en los sectores residenciales de las 'reas con tratamiento de incorporación.. por el contrario. debi$ndose.. intensificación de usos.E.+uando se "rad3e. por oposición a la densidad restrin"ida de (ue trata el artículo anterior.alvo lo dispuesto en el presente . en las 'reas con tratamiento de incorporación. las 'reas recreativas se consideran parte del espacio p3blico. En este caso se )ablar' de densidad resultante. metros cuadrados de 'rea 3til. no podr' ser superior al :. 6U !a ocupación con edificaciones # sus 'reas duras complementarias. especialmente las atinentes. esarrollo multifamiliar de )asta cuatro viviendasC !ote mínimo 5. metros cuadrados de 'rea 3til. En las 4reas suburbanas de transición. En los sectores residenciales o en los de actividad m3ltiple de las 'reas con tratamiento de incorporación. Artículo 912!"# !a densidad )abitacional como resultante de la correcta aplicación de otras ma"nitudes. las normas específicas podr'n establecer en los sectores objeto de re"ulación las densidades )abitacionales como resultante de la correcta aplicación de las normas sobre alturas.. cupos de estacionamiento u otras ma"nitudes. metros cuadrados de 'rea 3til.E. <U En el evento previsto en el inciso anterior. la densidad )abitacional podr' diferirse en el tiempo con fundamento en los planes sectoriales de las empresas de servicios p3blicos # a falta de $stos. frente a las eventualidades de con"estión de tr'nsito.. . re"ule o limite la densidad )abitacional... tanto para efectos de la adopción de las normas especificas como para la e*pedición de licenciasC 8. .ubcapítulo para las 'reas suburbanas de transición.T del 'rea 3til.. metros cuadrados de 'rea 3til # la densidad m'*ima ser' de cuatro viviendas por )ect'rea neta urbani-able.

a fin de (ue proceda su tr'mite ser' preciso adoptar previamente un plan de ordenamiento físico. conjuntos o edificios en los (ue se prevea un r$"imen de copropiedad # administración aceptable de las 'reas comunes destinadas a la recreación pasiva # un sistema apropiado de "arantías. !os planteamientos urbanísticos (ue presenten interesados en la definición del desarrollo en usos urbanos conforme al 2ítulo 2ercero de la parte especial. en concepto de las respectivas empresas # del /nstituto de esarrollo Urbano. con sujeción a las normas contenidas en el presente Acuerdo. así corno las normas urbanísticas (ue permitan llevarlo a la pr'ctica. 5U !as normas específicas contendr'n con precisión las obli"aciones de los urbani-adores sobre dotación. teniendo como base la preservación de los elementos visuales del paisaje. sólo ser' viable el proceso de desarrollo inte"ral en a"rupaciones. para la conservación adecuada de las -onas recreativas de propiedad privada. =U Para la preservación de las 'reas recreativas de los desarrollos urbanos ser' aplicable lo dispuesto en el artículo 6= del ecreto 1acional 6866 de 8759. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero. 86U Para (ue las 'reas suburbanas de transición. arbori-ación # embellecimiento de las -onas recreativas. previo concepto de la Hunta de Planeación istrital. sin perjuicio de los contratos (ue se celebren con relación a las 'reas p3blicas. aislamiento # dem's elementos de volumetría se señalar'n en las normas específicasF en las licencias # planos oficiales de los desarrollos se indicar'n las alturas de cada lote. se e*i"ir' a los pro#ectos urbanísticos. la parte del plan vial arterial (ue las sirva # los planes maestros de las empresas de servicios p3blicos. (ue incluir' aspectos de los planes sectoriales incidentes en el desarrollo físico de las Areas.EU !a posibilidad de otros usos se definir' en las normas específicas. se tendr'n en cuenta como criterios orientadores para la adopción del plan. sean susceptibles de ser re"lamentadas. sin perjuicio de la posibilidad de )acer valer las "arantías (ue se )ubieren constituido. mediante decretos de asi"nación de tratamiento. la reali-ación de sus planes maestros # del Plan 0ial. 7U +uando en las normas específicas no se admita e*presamente el desarrollo o por urbani-ación. ser' posible la re"lamentación específica. antes de la adopción del plan de ordenamiento físico de (ue trata el presente numeral. cuando se trate de recuperación de c)ircales. mediante los correspondientes decretos de asi"nación de tratamiento. cesiones # obras de infraestructura locales para servicios p3blicos # transporte. adecuación.< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0 artículo 12%" 9U !as alturas m'*imas. 1o obstante lo previsto en este numeral. por ejemplo. receberas o terrenos afectados por la erosión o por diversas manifestaciones de de"radación de la . 88U !as normas específicas definir'n dentro de las densidades )abitacionales. así como las causales de bonificación. ocupación # alturas permitidas la proporción de ellas (ue podr' ser objeto de autori-ación como bonificación. en concordancia con las normas sobre la materia contenidas en el presente Acuerdo. con orientación )acia formas urbanísticas propias de las -onas residenciales especiales de (ue trata el 2ítulo +uarto. 8. 8:U Para poder incorporar las 'reas suburbanas de transición. así como para la adopción de normas específicas. (ue le "aranticen a la ciudad. para la definición de determinados sectores de las 'reas suburbanas de transición. con arre"lo a lo establecido en el artículo = de la !e# 7 de 8797.U 1o ser'n admisibles modalidades de desarrollo pro"resivo. ladrilleras.

> Artículo 929!"# !os usos no previstos para las 'reas sometidas al tratamiento especial del sistema oro"rafico se entienden pro)ibidos. así como el uso para instalaciones de servicios p3blicos. sin instalaciones deportivas al aíre libre # siempre (ue ten"an acceso al sistema vial arterial.ubI+apítulo :G 2ratamiento Especial de Preservación del . adem's. .+. !as diversas Aormas de uso p3blico. sistemas de conservación e incremento de la arbori-ación # de la flora ornamentalM. U. !a vivienda como uso urbano conforme al artículo <95 # dem's disposiciones concordantes. Acuerdo :E de 8778 +oncejo . de culto. el r$"imen de usos es el si"uienteC A. U. aun(ue ten"an normas específicas para su desarrollo en usos urbanos.O. > PR/MERA A!2ER1A2/0AC Areas (ue.onas verdes # o*i"enantes. L. culturales. etc. &. :. . metros cuadrados de construcción # una altura m'*ima de dos pisos..O.C !as viviendas del celador # del propietario. no )a#an adelantado proceso de desarrollo por urbani-ación. +OMPA2/&!E.estructura urbana. Pro)ibe captación de a"uas por perforación de po-os. conventos. para la adopción del plan de (ue trata el numeral 86 del Artículo anterior # para contratar los estudios re(ueridos para el efecto. seminarios # los educativos de educación superior. 6.. > . Usos urbanos para efecto del proceso de desarrollo por urbani-aciónC A. U. en total inte"ración con los usos principales. !os usos institucionales de influencia -onal # metropolitana. E !O. ecreto :<6 de 8779 +rea +omit$ istrital +oordinador de Par(ues # . Para los efectos de la adopción de las normas específicas dentro del tratamiento especial de preservación del sistema oro"r'fico # el otor"amiento de licencias. PR/1+/PA!E. +OMP!EME12AR/O. los usos no previstos en los dos artículos anteriores se entienden pro)ibidos. Establece disposiciones en materia ambiental. todo dentro de las pautas urbanísticas establecidas en cl presente artículo # en concordancia con las dem's disposiciones pertinentes del presente Acuerdo (ue re"ulan aspectos del desarrollo de las 'reas suburbanas de transición # observancia de la prevalencia de las normas de los niveles superiores de -onificación.onas verdes # o*i"enantesF sistemas de arbori-ación # ornamentaciónF reserva forestal.+. U.# oc)o meses a partir de la e*pedición de presente Acuerdo.M. de =.C !os usos principales son los usos recreativos pasivos # forestales L. entre las dos.O PR/1+/PA!C El uso principal es el uso recreativo pasivo.istema Oro"r'fico Acuerdo 6 de 8776 +oncejo .o"# Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot'. por el t$rmino de die.onas 0erdes del .+.+. en proporción de dos viviendas por predio con un 'rea total. En estos eventos. J&er Artículo 1 " Const/tuc/<n Nac/onal" De los DerecMos Colect/Fos 5 4el A=b/ente?" &.E@U1 A A!2ER1A2/0A.C 8.ra. En este evento. PR/1+/PA!E. > Acuerdo 85 de 8775 +oncejo . ParC. de se"uridad. las normas específicas no estar'n condicionadas a limitaciones en densidad.O. 3nicamente asistenciales. altura # dimensión mínima de lote.

Para todos los efectos en los (ue un predio se encuentre situado parte dentro del 'rea suburbana # parte dentro del 'rea rural. las densidades # dem's normas ser'n las del ecreto <9< de 8799. @uacama#as # Huan Re#. determinadas en las normas específicas. los usos permitidos se "raduar'n # re"ular'n en las normas específicas. !as cesiones (ue se )a"an dentro del 'rea rural inte"radas a los pro#ectos urbanísticos. viviendas por )ect'rea como m'*imo. cuando se considere (ue no son convenientes para la preservación del sistema. referidas siempre al 'rea neta urbani-able. las densidades )abitacionales. no podr' ser superior al 8ET del 'rea 3til. d.in perjuicio de lo dispuesto en el numeral 8<. En las 'reas con tratamiento especial de preservación del sistema oro"r'fico. E. Adem's de lo preceptuado en relación con el r$"imen de usos en los artículos anteriores # en las dem's disposiciones del presente Acuerdo en las (ue se )a )ec)o referencia e*presa a la preservación del sistema oro"r'fico. c. .ur. la ocupación con edificaciones # sus 'reas duras complementarias. En los +erros orientales las (ue se estable-can de conformidad con lo dispuesto en el numeral 8< del presente artículo. entre 8. En los +erros . Artículo 92$!"# Otras normas particulares en las 'reas de tratamiento de preservación del sistema oro"r'fico. !as normas específicas podr'n diferir en el tiempo las densidades de (ue trata el presente artículo.uba 1orte # . el desarrollo en usos urbanos se sujetar' a las si"uientes re"lasC 8.!os pro"ramas de renovación urbana (ue se adopten dentro de 'reas de preservación del sistema oro"r'fico. En todo pro#ecto urbanístico # ar(uitectónico tendr' (ue establecerse con claridad su conveniencia en relación con el objetivo de preservación. En las normas específicas no se podr' definir el desarrollo para usos urbanos en forma tal (ue se amenacen los elementos naturales # paisajísticos del sistema. pudiendo restrin"irse o inclusive pro)ibirse los usos previstos corno complementarios o compatibles en las normas "enerales. sólo se contabili-ar' como 'rea bruta urbani-able la porción del terreno situada al interior del perímetro suburbano. 5U . por "o-ar tales normas de la prevalencia derivada del primer nivel de -onificación Artículo 925!"# !os usos permitidos por las normas "enerales como complementarios o compatibles en las 'reas con tratamiento de preservación del sistema oro"rafico pueden restrin"irse # pro)ibirse a trav$s de las normas específicas.urIOccidentales. podr'n dar lu"ar a bonificaciones en densidad o altura. # 5. :. 6. cuando dic)as cesiones contribu#an de manera evidente a consolidar la política de preservación del sistema oro"r'fico. 2anto los usos principales como los compatibles tienen por finalidad la preservación # consolidación del sistema oro"r'fico mediante la definición de alternativas de utili-ación (ue "aranticen dic)a preservación sin constituirse en amena-a contra el sistema. En los +erros de . así como los medios de control de los posibles impactos a (ue pueda estar sometido el sistema oro"r'fico con ocasión del desenvolvimiento de usos urbanos. se señalaran en las normas específicas. asíC a. b. con la si"uiente distribuciónC I 4rea total ocupada con construccionesC . deber'n sujetarse a las normas "enerales contenidas en este Acuerdo para la preservación del sistema. <.in perjuicio de lo dispuesto en el numeral 8<.

. 8:U +uando en las normas específicas no se admita e*presamente el desarrollo por urbani-ador. por ejemplo. (ue incluir' aspectos de los planes sectoriales incidentes en el desarrollo físico de las 'reas. conjuntos o edificios en los (ue se prevea un r$"imen de copropiedad # administración aceptable de las 'reas comunes destinadas a la recreación pasiva # un sistema apropiado de "arantías con miras a la conservación adecuada de las -onas recreativas de propiedad privada. sólo ser' viable el proceso de desarrollo inte"ral en a"rupaciones. L?ndice de ocupación de . sin perjuicio de (ue se puedan someter a formas de copropiedad o propiedad )ori-ontal. Así mismo señalaran en (u$ proporción estas ma"nitudes podr'n ser objeto de incremento a título de bonificación # las causales de bonificación. arbori-ación # embellecimiento de las -onas recreativas.U !a dimensión mínima de los lotes resultantes del proceso de urbani-ación ser' establecida en las normas específicas. con cabida no inferior a una )ect'rea de 'rea 3til. o como 'rea adicional de cesión. individual o comunal. ser' preciso adoptar previamente un plan de ordenamiento físico. 7U Para la preservación de las 'reas recreativas de los desarrollos urbanos del sistema oro"r'fico ser' aplicable lo dispuesto en el artículo 6= del ecreto 1acional 6866 de 8759. 88U !as alturas m'*imas se señalar'n en las normas específicasF las alturas de cada lote se indicar'n en las licencias # planos oficiales de los desarrollos teniendo como base la preservación de los elementos visuales del paisaje # sin sobrepasar un índice de construcción m'*imo del . así como las normas urbanísticas "enerales # específicas (ue permitan llevarlo a la pr'ctica. las 'reas recreativas se consideran parte del espacio p3blico. I 4rea total ocupada con -onas durasC !a diferencia entre el 8ET # el 'rea ocupada con construcciones. asíC En el primero de tales eventos se tendr'n como elementos naturales de los desarrollos privados de uso particular # en el se"undo.. la parte del plan vial arterial (ue las sirva # los planes maestros de las empresas de servicios p3blicos. 86U !as normas específicas definir'n las densidades )abitacionales. inte"rantes del espacio p3blico destinado a la recreación pasiva. =U En los dos eventos previstos en el inciso : del numeral anterior.5M. se tendr'n en cuenta como criterios orientadores para la adopción del plan.M'*imo 5T del 'rea 3til. conforme a la le# # a los re"lamentos. a fin de (ue proceda su tramitación. sin perjuicio de los contratos (ue se celebren con relación a las 'reas de uso p3blico con arre"lo a lo establecido por el artículo = de la !e# 7 de 8797 en concordancia con las normas sobre la materia contenidas en el presente Acuerdo.< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artículo 12%" 8. sin perjuicio de la posibilidad de )acer valer las "arantías constituidas. .. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero. 9U !as normas específicas contendr'n con precisión las obli"aciones de los urbani-adores sobre dotación.8: calculado sobre el 'rea 3til.. !os planteamientos urbanísticos (ue presenten interesados en la definición del desarrollo en usos urbanos conforme al 2ítulo 2ercero de la parte especial. así como para la adopción de normas específicas. como bienes de uso p3blico. ocupación # alturas m'*imas permitidas. El 'rea restante debe ser destinada a uso recreativo pasivo de propiedad privada. 8<U Para (ue las 'reas de preservación del sistema oro"r'fico sean susceptibles de ser re"lamentadas. adecuación.

del artículo 8=6 del presente Acuerdo.o 1!"# El plan de ordenamiento de (ue trata el 3ltimo literal de este artículo deber' basarse en evaluaciones # recomendaciones sobre los si"uientes aspectos prioritariamenteC 8. de tal forma (ue se preven"an ries"os de desli-amientos erosión u otras formas de de"radación de los terrenos. c)ircales. :.# oc)o meses a partir de la e*pedición del presente Acuerdo. ParC. ParC. podr' señalar -onas de recreación activa al aire libre. el manejo de dic)as cesiones tiene orientación diferente a la del manejo "eneral de las cesiones en el resto de la ciudad. Por tanto.ra. • !as vías tendr'n una función estrictamente de acceso a los predios. • 1o obstante. determinantes de estabilidad # recomendaciones específicas sobre su manejo diferenciado. para la definición de determinados sectores antes de la adopción del plan. Mediante el r$"imen de cesiones tipo A se busca la preservación del sistema oro"r'fico.1o obstante lo previsto en este numeral. b. si a juicio de la Hunta de Planeación istrital fuere m's conveniente. tipos de suelos. en los si"uientes casos calificados por la Hunta de Planeación istritalC • +uando se tratare de recuperación de canteras. podr'n dictarse decretos de asi"nación de tratamiento. Aspectos de preservación del sistema )ídrico de los cerros.o -!"# Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot'. 6. Aspectos "eoló"icos de los terrenos con identificación de 'reas en cuanto a pendientes. por el t$rmino de die. e allí (ue no re(uieran tener acceso desde vías locales. todo dentro de las pautas urbanísticas establecidas en el presente artículo # en concordancia con las dem's disposiciones pertinentes del presente Acuerdo (ue re"ulan aspectos del desarrollo de las 'reas de preservación del sistema oro"r'fico. el Alcalde Ma#or de &o"ot' se sujetar' a las si"uientes pautasC a. se prever'n los accesos re(ueridos # el e(uipamiento apropiado. en las cuales. receberas o terrenos afectados por la erosión o por diversas manifestaciones de de"radación de la estructura urbana. • !as 'reas a las cuales siC refiere el literal K. para la adopción del plan de (ue trata el numeral 8< de este artículo # para contratar los estudios re(ueridos para el efecto. Por tantoC • .e promover'n sistemas de desarrollo (ue no "eneren continuidad en la malla vial. densidad # altura acordes con el objetivo de recuperación de los terrenos. ur"ente o necesaria para la preservación del sistema oro"r'fico la definición del desarrollo sin esperar a la adopción del plan de ordenamiento físico de (ue trata el presente numeral. Aspectos de preservación de la flora.ra. con sujeción a las normas contenidas en el presente Acuerdo. la arbori-ación # el paisaje. asíC • !as cesiones deben estar destinadas en su totalidad a las formas pasivas de recreación p3blica. distinto del estrictamente necesario para su administración # mantenimiento. ladrilleras. o est$n dentro de su -ona de influencia. • +uando se tratare de predios (ue ten"an una parte de ellos dentro de las 'reas urbanas o colinden con ellas. las normas específicas podr'n contemplar alternativas de loteo mínimo. En estos eventos. el plan de ordenamiento de (ue trata el numeral 8< del presente artículo. Para el ejercicio de las facultades de (ue trata la citada disposición. !as vías locales no deber'n deteriorar ni amena-ar la estabilidad # valores ambientales o paisajísticos del sistema oro"r'fico. .

< de 8779 Re"lamenta el manejo del espacio p3blico en los planes de Ordenamiento 2erritorial. metros cuadrados de construcción # una altura m'*ima de dos pisos. Pro)íbe captación de a"uas por perforación de po-os. L. U. de conformidad con lo establecido en el título tercero del presente acuerdo. canales # la"unas (ue sean definidos en usos urbanos. > Artículo 922!"# Re"lamentaciones urbanísticas "enerales diferenciadas para las distintas -onas de preservación del sistema )ídrico.O. :.C !as viviendas del celador # del propietario. . Usos a"rícolas establecidos con anterioridad a la norma para el desarrollo en usos urbanos. Artículo 9 %!"# Usos en las 'reas con tratamiento especial de preservación del sistema )ídrico del río &o"ot' # sus (uebradas. !os in)erentes a las actividades p3blicas encaminadas a la preservación del sistema )ídricoF estas actividades suelen ser formas de "estión p3blica. 'ub#Ca6ítulo 0! Trata=/ento Es6ec/al 4e PreserFac/<n 4el '/ste=a Eí4r/co ecreto 1acional 8E. en las condiciones (ue se fijen en el plan de (ue trata el numeral 8< del presente artículo.+. Usos permitidos para efectos del proceso de desarrollo en usos urbanosC A. siempre (ue no amenacen la estabilidad del sistema.E@U1 A A!2ER1A2/0A. PR/1+/PA!E.O. canales # la"unas en sectores de tales 'reas donde se )a"an viables los usos urbanos. una ve. aun(ue ten"an normas específicas para su desarrollo en usos urbanos.descontadas la ronda )idr'ulica # el 'rea de manejo # preservación de la ronda de (ue trata el +apítulo 0// del 2ítulo . +OMP!EME12AR/O. • !as normas específicas podr'n contemplar porcentajes ma#ores (ue el indicado antes a cambio de cesiones adicionales en el 'rea rural.on las señaladas en el plano oficial del primer nivel de -onificación adoptado en el presente Acuerdo.C 8.$ptimo de la parte especial del presente Acuerdo. tal como se indica en los artículos si"uientes.C Acuerdo 6 de 8776 +oncejo . 'reas o*i"enantes. entro de las 'reas urbanas # dentro de los sectores de las 'reas suburbanas definidos en usos urbanos. PR/1+/PA!E. se"3n se trate de la preservación del sistema )ídrico del río &o"ot' o de la preservación del sistema )ídrico de sus afluentes. tal como se indica en el +apítulo // del 2ítulo . se pueden presentar las si"uientes alternativasC PR/MERA A!2ER1A2/0A. &. En los sectores de las 'reas con tratamiento especial de preservación del sistema )ídrico del río &o"ot' # sus (uebradas.. en proporción de dos viviendas por predio con un 'rea total entre las dos. el r$"imen de usos es el si"uienteC A. U.e"undo de la parte especial # las (ue señalen las normas específicas. en especial de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot' # de la • .O. embalses. > 8.El 'rea total ocupada en vías no podr' sobrepasar el ET del 'rea neta urbani-able situada al interior del 'rea suburbana. U. etcM. Uso recreativo pasivo. Artículo 92 !"# . de =.onas de preservación del sistema )ídrico del río &o"ot'. En este evento.onas verdes. no )a#an adelantado proceso de desarrollo por urbani-ación. embalses. 4reas (ue. las normas "enerales difieren entre sí. . arbori-ación ornamental.

de manera (ue en todo pro#ecto ar(uitectónico o urbanístico tendr' (ue establecerse con claridad su conveniencia # normas de control de los eventuales impactos sobre el sistema. !as alturas m'*imas se señalar'n en las normas específicas. En las normas específicas no se podr' definir el desarrollo para usos urbanos en forma tal (ue se amenacen los elementos naturales # paisajísticos del sistema. Ubat$ # . E. Usos comerciales +lase ///. !as diversas formas de uso p3blico. J&er Artículo 1 Const/tuc/<n Nac/onal" De los DerecMos Colect/Fos 5 4el A=b/ente?" Artículo 9 1!"# Usos pro)ibidos en las 'reas sometidas al tratamiento especial del sistema )ídrico del río &o"ot' # sus (uebradas. :. +OMPA2/&!E. se )a )ec)o referencia e*presa a la preservación del sistema )ídrico. tanto para efectos de la adopción de las normas específicas como para la e*pedición de licenciasC 8. pla#a. Adem's de lo preceptuado en relación con el r$"imen de usos en los artículos anteriores # en las dem's disposiciones del presente Acuerdo en las (ue. amena-as a (ue pueda estar sometido el sistema )ídrico con ocasión del desenvolvimiento de usos urbanos. canales # la"unas. L+lases // # ///M. para los efectos de la adopción de las normas específicas del tratamiento especial de preservación del sistema )ídrico del río &o"ot' # el otor"amiento de licencias. :. /ndustria +lase //. 2anto los usos complementarios como los compatibles tienen por finalidad la preservación # consolidación del sistema )ídrico. como instalaciones de clubes. :. <. las 'reas de tratamiento especial de preservación del sistema )ídrico del río &o"ot' se sujetar'n a las si"uientes re"las. !as normas específicas contendr'n con precisión las obli"aciones de los urbani-adores sobre dotación. así como el uso para instalaciones de servicios p3blicos. ventas de comestibles.u're-. !as 'reas de cesión tipo A se ubicar'n ad#acentes a las 'reas de uso p3blico de distinto ori"en pertenecientes al sistema )ídrico del río &o"ot'. LRonda )idr'ulica. canales # la"unas. adecuación arbori-ación # embellecimiento de las -onas de uso p3blico. embalses. 5. para el cumplimiento de su objeto institucional.+orporación Autónoma Re"ional de los ríos &o"ot'. !os lotes no podr'n tener 'reas menores a dos )ect'reas. U. 6. &.O. .M. par(ues de diversiones. Uso recreativo.O. Artículo 9 -!"# Otras normas particulares en las 'reas de tratamiento de preservación del sistema )ídrico del río &o"ot' # sus (uebradas. embalses. 6. así como recreativas privadas. =. U. Usos institucionales de influencia -onal # metropolitana. etc. +. las alturas de cada lote se indicar'n en las licencias # planos oficiales de los desarrollos teniendo como base la preservación de los elementos visuales del paisaje. En todo pro#ecto urbanístico # ar(uitectónico tendr' (ue establecerse con claridad su conveniencia en relación con el uso principal # los medios de control de las eventuales. lec)o. !os usos no previstos en los dos artículos anteriores se entienden pro)ibidos. +OMP!EME12AR/O. ser' establecida en las normas específicas. 6. !a dimensión mínima de los lotes resultantes del proceso de urbani-ación.C !os servicios propios de los usos recreativos. etc.C 8.

deber'n sujetarse a las normas "enerales contenidas en este . sin perjuicio de la posibilidad de )acer valer las "arantías constituidas. El 'rea restante debe ser destinada al uso recreativo pasivo de propiedad privada individual. 6G U. embalses. +OMPA2/&!E.u're. asíC En el primero de tales eventos se tendr'n como elementos naturales de los desarrollos privados de uso particular # en el se"undo. Artículo 9 9!"# Usos urbanos en las 'reas con tratamiento especial de preservación del sistema )ídrico de los afluentes del río &o"ot'. :G U. L.. 7. en especial de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot' # de la +orporación Autónoma Re"ional de los Ríos &o"ot'. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero. embalses.C a. !as viviendas del celador # del propietario. tal como se indica en el +apítulo // del 2ítulo . !a ocupación con edificaciones # sus 'reas duras complementarias. a. canales # la"unas. !os in)erentes a las actividades p3blicas encaminadas a la preservación del sistema )ídricoF $stas actividades suelen ser formas de "estión p3blica. como bienes de uso p3blico. b. !os usos recreativos # las diversas formas de uso p3blico. Artículo 9 5!"# !os usos no previstos para las 'reas sometidas al tratamiento especial del sistema )ídrico de los afluentes del río &o"ot' # sus (uebradas.T del 'rea 3til del lote.O. o podr' ser 'rea adicional de cesión para uso p3blico.$ptimo de la parte especial del presente Acuerdo.e consideran compatibles en las 'reas de preservación del sistema )ídrico de (ue trata este artículo. 8. En los dos eventos previstos en el inciso : del numeral anterior las 'reas recreativas se consideran parte del espacio p3blico.O. en proporción de dos viviendas por predio con un 'rea total entre los dos. .para el cumplimiento de su objeto institucional.9..onas de preservación del sistema )ídrico de los afluentes del río &o"ot' # sus (uebradas.on las señaladas en el plano oficial el primer nivel de -onificación adoptado en el presente Acuerdo.. 1o ser'n admisibles modalidades de desarrollo pro"resivo # en todos los casos deber' adelantarse proceso de desarrollo inte"ral.onas verdes # o*i"enantes # sistemas de arbori-ación # ornamentación.< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artículo 12%" 88. complementarios # compatibles en las 'reas inmediatamente ad#acentes. los usos permitidos como principales. inte"rantes del espacio p3blico destinado a la recreación pasiva. El uso recreativo pasivo. +OMPA2/&!E. canales # la"unas se entienden pro)ibidos. Para la preservación de las 'reas recreativas de los desarrollos urbanos del sistema )ídrico del río &o"ot' tambi$n ser' aplicable lo dispuesto en el artículo 6= del ecreto 1acional 6866 de 8759. no podr' ser superior al :. Para los efectos de la adopción de las normas específicas dentro del tratamiento especial de preservación del sistema )ídrico de los afluentes del río &o"ot' # el otor"amiento de licencias.C . los usos no previstos en los dos artículos anteriores se entienden pro)ibidos. +OMP!EME12AR/O.. Artículo 9 0!"# . metros cuadrados de construcción # una altura m'*ima de dos pisos. etcM. 8G U. de 8. b. !os pro"ramas de renovación urbana (ue se adopten dentro de 'reas de preservación del sistema )ídrico. Ubat$ # ..e"undo de la parte especial # las (ue señalen las normas específicas.O. una vedescontadas la ronda )idr'ulica # el 'rea de manejo # preservación de la ronda de (ue trata el +apítulo 0// del 2ítulo .

Adem's de lo preceptuado en relación con el r$"imen de usos en los artículos anteriores # en las dem's disposiciones del presente Acuerdo en las (ue se )a )ec)o referencia e*presa la preservación del sistema )ídrico.adecuación. 8. etc. se señalar'n en las normas específicas. Artículo 9 $!"# !os usos permitidos por las normas "enerales como complementarios o compatibles en las 'reas con tratamiento de preservación del sistema )ídrico pueden restrin"irse # pro)ibirse a trav$s de las normas especificas. al"unos de los usos permitidos como compatibles podr'n ser autori-ados sólo como efecto de bonificaciones. =. de conformidad con las normas específicas. embalses. las cuales señalar'n adem's las causales de bonificación. 5. 2anto los usos complementarios como los compatibles tienen por finalidad la preservación # consolidación del sistema )ídrico.Acuerdo para la preservación del sistema. !a dimensión mínima de los lotes resultantes del proceso de urbani-ación. LRonda Didr'ulica. ser' establecida en las normas específicas. !as alturas m'*imas se señalar'n en las normas específicas # en la licencias # planos oficiales se indicar'n las alturas de cada lote. los usos permitidos se "raduar'n # re"ular'n en las normas especificas. Artículo 9 1!"# Otras normas particulares en las 'reas de tratamiento de preservación del sistema )ídrico de los afluentes del río &o"ot' # sus (uebradas. !as normas específicas contendr'n con precisión las obli"aciones de los urbani-adores sobre dotación .. pudiendo restrin"irse o inclusive pro)ibirse los usos previstos como complementarios o compatibles en las normas "enerales. pla#a. En las 'reas con tratamiento especial de preservación de los sistemas )ídricos.M. . ocupación # alturas m'*imas permitidas. !as normas específicas definir'n las densidades )abitacionales. teniendo como base la preservación de los elementos visuales del paisaje. por "o-ar tales normas de la prevalencia derivada del primer nivel de -onificación. 88. arbori-ación # embellecimiento de las -onas de uso p3blico. 7. canales # la"unas. 1o ser'n admisibles modalidades de urbani-ación de desarrollo pro"resivo. cuando se considere (ue no son convenientes para la preservación del sistema. de manera (ue en todo pro#ecto ar(uitectónico o urbanístico tendr' (ue establecerse con claridad su conveniencia # formas de control de los eventuales impactos sobre el sistema. !as densidades )abitacionales. se sujetar' a las si"uientes re"lasC J&er Artículo 1 " Const/tuc/<n Nac/onal" De los DerecMos Colect/Fos 5 4el A=b/ente?" 8. lec)o. !as normas específicas podr'n diferir en el tiempo las densidades de (ue trata el presente artículo. Así mismo señalar'n en (u$ proporción estas ma"nitudes podr'n ser objeto de autori-ación a 2ítulo de bonificación # las causales de bonificación. 9. <. la definición del desarrollo en las 'reas de preservación de dic)o sistema. Así mismo. !as cesiones tipo A se ubicar'n ad#acentes a las 'reas de uso p3blico del sistema )ídrico de distinto ori"en. E. En todo pro#ecto urbanístico # ar(uitectónico tendr' (ue establecerse con claridad su conveniencia en relación con el uso principal # los medios de control de las eventuales amena-as a (ue pueda estar sometido el sistema )ídrico con ocasión del desenvolvimiento de usos urbanos. En las normas específicas no se podr' definir el desarrollo para usos urbanos en forma tal (ue se amenacen los elementos naturales # paisajísticos del sistema. :. 6.

Artículo 9 2!"# 2ramitación de 'reas con sujeción a un plan de ordenamiento físico. si a juicio de la Hunta de Planeación istrital fuere m's conveniente. artística o ar(uitectónica. 1o obstante lo previsto en este numeral. a fin de (ue proceda su tramitación. sin perjuicio de lo (ue dispon"a el +onsejo 1acional de Monumentos. con sujeción a las normas contenidas en el presente Acuerdo. En las 'reas # edificios con tratamientos especiales de conservación )istórica. En lo pertinente son aplicables a los tratamientos especiales de primer nivel de -onificación las normas sobre r$"imen concertado contenidas en el presente acuerdo. artística o ar(uitectónica. las normas específicas podr'n contemplar alternativas de loteo mínimo. > Artículo 9 !"# R$"imen concertado. por ejemplo. 'ub#Ca6ítulo 9! Trata=/entos Es6ec/ales 4e ConserFac/<n E/st<r/ca* Artíst/ca* Ar7u/tect<n/ca o Urbaníst/ca Artículo 5%%!"# Usos en las 'reas # edificios con tratamientos especiales de conservación )istórica. +uando los objetivos de los tratamientos lo ameriten. En estos eventos. así como las normas urbanísticas "enerales # específicas (ue permitan llevarlo a la pr'ctica. podr'n dictarse decretos de asi"nación de tratamiento. los usos ser'n sólo a(uellos (ue e*presamente se asi"nen a cada edificación o a3n a una parte o porción de ellas en los respectivos decretos. pro#ecto (ue deber' ser estudiado ar(uitectónicamente por la Hunta de . (ue incluir' aspectos de los planes sectoriales incidentes en el desarrollo físico de las 'reas. • +uando se tratare de predios (ue ten"an una parte de ellos dentro de las 'reas urbanas o colinden con ellas o est$n dentro de su -ona de influencia. pudi$ndose circunscribir dic)a asi"nación a personas o instituciones específicas. !os edificios no podr'n demolerse # a los propietarios (ue infrinjan esta disposición se les aplicar'n las m'*imas sanciones pecuniarias de (ue trata el Artículo 55 de la !e# 7 de 8797F los lotes no podr'n reedificarse. en los si"uientes casos calificados por la Hunta de Planeación istritalC • +uando se tratare de recuperación de c)ircales. la parte del plan vial arterial (ue las sirva # los planes maestros de las empresas de servicios p3blicos. !os edificios actualmente sometidos al nivel de conservación por los decretos re"lamentarios del Acuerdo = de 87=7. !os planteamientos urbanísticos (ue presenten interesados en la definición del desarrollo en usos urbanos.se adopten los planes de ordenamiento físico para las 'reas conforme a lo dispuesto en el presente Acuerdo. se entienden sometidos al tratamiento especial de conservación ar(uitectónica.+. receberas o terrenos afectados por la erosión o por diversas manifestaciones de de"radación de la estructura urbana. así como para la adopción de normas específicas. densidad # altura acordes con el objetivo de recuperación de los terrenos. ur"ente o necesaria para la preservación del sistema )ídrico. sino una ve. definición # construcción del borde occidental # su sistema )ídrico. previo concepto favorable de la Hunta de Protección del Patrimonio. ecreto 6:7 de 877: Alcaldía Ma#or . una ve. la definición del desarrollo sin esperar a la adopción del plan de ordenamiento físico de (ue trata el presente numeral. de conformidad con sus atribuciones le"ales. ser' preciso adoptar previamente un plan de ordenamiento físico. se tendr'n en cuenta como criterios orientadores para la adopción del plan. para la definición de determinados sectores antes de la adopción del plan.se apruebe un pro#ecto ar(uitectónico específico cu#o objetivo sea la sustitución del valor ar(uitectónico destruido. Para (ue las 'reas de preservación del sistema )ídrico sean susceptibles de ser re"lamentadas. Orientar las normas de preservación. ladrilleras.

+uando se adopte el tratamiento especial de conservación urbanística para sectores (ue se desarrollaron al amparo de las normas de los tratamientos especiales de preservación de los sistemas oro"r'fico e )ídrico. . !as urbani-aciones sometidas al tratamiento de conservación ambiental por los decretos re"lamentarios del Acuerdo = de 87=7. decía asíC Hunta de Protección del Patrimonio Urbano. se"3n los artículos 5< # 5E del mismo. en especial a(uellas a las (ue se refieren los artículos 5= # 57 del citado Acuerdo se entender'n sometidas al tratamiento especial de conservación urbanística. las normas específicas tendr'n (ue señalar concretamente los inmuebles (ue pueden ser reedificados # las re"lamentaciones urbanísticas precisas dentro de las cuales se deber'n enmarcar las licencias de demolición # de construcción. para los efectos de adelantar proceso de desarrollo por construcción en lotes vacíos o adecuaciones. Re"lamenta las demoliciones en el 'rea urbana.i en concepto de $sta. > Para (ue en estas 'reas sean admisibles los procesos de desarrollo por construcción (ue impli(uen demolición.+. . el pro#ecto cumple con la finalidad indicada en el presente artículo. Artículo 5%1!"# Usos # otras normas urbanísticas en las 'reas a las (ue se les asi"ne en el futuro el tratamiento especial de conservación urbanística. sin perjuicio de las e*cepciones establecidas para los niveles superiores de -onificación. previas las recomendaciones (ue crea pertinentes. autori-ar' al irector del epartamento Administrativo de Planeación istrital para darle curso.e entiende por norma ori"inal la re"lamentación vi"ente como norma específica antes de la asi"nación del tratamiento especial de conservación urbanística. o a(uellos (ue se consideren compatibles con la conservación. Artículo 5%0!"# !os usos no previstos para las 'reas de actividad # -onas de (ue trata el título cuarto se entienden pro)ibidos para efectos de los tratamientos "enerales. !os usos no previstos en cada una de las 'reas de actividad # -onas se entienden pro)ibidos. . los usos ser'n sólo a(uellos permitidos en la norma ori"inal de la urbani-ación. conforme a las re"las del artículo anterior. !o dispuesto en el inciso anterior se aplicar' a las 'reas # -onas de conservación urbanística definidas por los decretos re"lamentarios del Acuerdo = de 87=7. En las 'reas (ue se sometan al tratamiento especial de conservación urbanística. Acuerdo :E de 8775. mientras no se adopten para ellas criterios de asi"nación de tratamiento con arre"lo a las normas del presente Acuerdo. ecreto 87< de 8776 Alcaldía Ma#or . El irector del /nstituto de esarrollo Urbano o su dele"ado (ue ser' un .ubdirector.ubdirector. (uienes la presidir'n. a(uellas no podr'n apartarse de las e*i"encias contenidas en las normas "enerales para dic)as 'reas de preservación. Artículo 5%-!"# 2ratamiento especial de conservación urbanística en las 'reas sometidas al tratamiento de conservación ambiental antes de la vi"encia del presente acuerdo.Protección del Patrimonio # recibir concepto favorable de la Hunta de Planeación istrital. pudi$ndose restrin"ir # a3n pro)ibir tales usos. para los efectos de la adopción de las normas específicas dentro de los tratamientos "enerales de desarrollo # de actuali-ación # del otor"amiento de licencias. siempre (ue se considere conveniente restrin"ir la norma ori"inal para la consolidación urbanística del 'rea. !a Hunta de Protección del Patrimonio Urbano de (ue trata el artículo 5: del Acuerdo = de 87=7 se reinte"ra de la si"uiente maneraC > El irector del epartamento Administrativo de Planeación istrital o su dele"ado (ue ser' el .

estar'n e*entos del impuesto predial los edificios sometidos a los tratamientos especiales de conservación )istórica. densidades o para ser destinado a usos diferentes. > !a Hunta de Planeación istrital podr' tambi$n. (ue lo re(uieran de conformidad con los decretos de asi"nación de tratamiento. . Artículo 5%$!"# E*enciones.ociedad de Mejoras # Ornato. junto con los lotes de los cuales forman parte.o 4e /=6uestos Far/os" C8A% 151 2 En los aval3os catastrales. Asesorar al epartamento Administrativo de Planeación istrital para llevar a cabo los estudios e identificación de las 'reas. artística. (ue ser' el . durante el tiempo en el (ue se manten"an bajo el imperio de las normas específicas de dic)os tratamientos. la Academia +olombiana de Distoria. !os edificios destinados a usos institucionales con anterioridad al presente Acuerdo # los (ue se destinen o constru#an en el futuro./c/o No" 0#0001132"%1" 2" D"A"P"D" EKenc/ones en el 6a.on funciones de la Hunta las si"uientesC 8. !a Administración adelantar' los estudios pertinentes para incluir tales inmuebles en planes # pro"ramas de renovación urbana (ue contemplen mecanismos con incentivos fiscales # financieros. /"ualmente se e(uiparar'n dic)os inmuebles para los efectos del cobro de servicios p3blicos con el estrato uno. :. como bonificación por determinados pro#ectos de restauración. de a(uellos sectores de los inmuebles de (ue trata el presente artículo.ociedad +olombiana de Ar(uitectos. embellecimiento. preservación # funcionamiento adecuado. el concepto tambi$n previo # favorable de la Hunta de Protección del Patrimonio Urbano. &er O.El . reparación.e mantienen las e*enciones de (ue trata el artículo =. los cuales no podr'n subdividirse ni cambiar sus usos. En tal caso se re(uerir' adem's del concepto favorable de la Hunta de Planeación istrital. autori-ar la se"re"ación para su desarrollo dentro del conte*to de otros tratamientos. el epartamento Administrativo de +atastro istrital tendr' en cuenta el (ue un inmueble care-ca de la posibilidad de ser demolido o de reedificarse con ma#ores alturas. Artículo 5%1!"# +onservación ar(uitectónica de inmuebles destinados a usos institucionales. del Acuerdo = de 87=7. Re"lamenta el tratamiento especial de +onservación Urbanística. (ue no sean necesarios para su realce. cuando fuere el caso.s. +onceptuar sobre todos los pro#ectos (ue se propon"an en las 'reas # edificios sometidos a los tratamientos especiales de conservación )istórica. artística o ar(uitectónica. el +onsejo de Monumentos 1acionales la . -onas sectores o edificaciones materia de los tratamientos especiales de conservación )istórica. se entender'n sometidos al tratamiento especial de conservación ar(uitectónica.ecretario de Obras P3blicas o su dele"ado. El @erente de la +orporación &arrio !a +andelaria.+. Así mismo. para determinar si los edificios poseen o no determinados ecreto =65 de 8776 # s.ubsecretario. Alcaldía Ma#or . El mismo criterio se tendr' en cuenta para efectos de distribuir el "ravamen de valori-ación. . Artículo 5%5!"# Aunciones de la Hunta de Protección del Patrimonio. artística. ampliación o . mientras no se adopte para ellos otro tipo de tratamiento con arre"lo al presente Acuerdo. ar(uitectónica o urbanística. ar(uitectónica o urbanística. +uatro dele"ados ele"idos por el +oncejo istrital de sendas ternas (ue enviar'n la .

de 877< Alcaldía Ma#or . o del tratamiento especial de preservación del sistema )ídrico. así como en a(uellas 'reas sometidas al r$"imen concertado conforme a normas anteriores al presente Acuerdo. Re"lamenta las demoliciones en el 'rea del . podr'n ser introducidas a trav$s del tratamiento de actuali-ación. ecreto 87< de 8776 Alcaldía Ma#or . estas se entender'n "obernadas por las normas específicas ori"inales mediante las cuales se defina su desarrollo en usos urbanos. > Artículo 5% !"# Aplicabilidad de las normas ori"inales. > 'ub#Ca6ítulo 5! ConserFac/<n 4e la Nor=a Or/. o del tratamiento de incorporación.+. sólo con el objeto de unificarlas con las re"lamentaciones vecinas del mismo tipo de tratamiento # previo el tr'mite de subro"ación de las normas ori"inales. con los mismos re(uisitos (ue se e*i"en para los decretos de asi"nación de tratamiento ecreto 87< de 8776 Alcaldía Ma#or . +omplementa ecreto =6= de 8776. !as modificaciones de las normas especificas ori"inales en los aspectos atinentes al proceso de desarrollo por construcción en el tratamiento especial de preservación del sistema oro"r'fico. o en el tratamiento especial de preservación del sistema )ídrico. o del tratamiento de desarrollo./nal en la Tra=/tac/<n 4e Áreas 6ara a4elantar Procesos 4e Desarrollo 6or Construcc/<n Artículo 5%2!"# +onservación de la norma ori"inal para efectos de adelantar procesos de desarrollo por construcción en las 'reas (ue se urbanicen en el futuro. si se tratare de 'reas cu#o desarrollo se deba definir dentro del marco de cual(uiera de estos 3ltimos tratamientos. El desarrollo de las 'reas de (ue trata el presente artículo se sujetar' a las si"uientes re"lasC 8. 6. > :.+. Para adelantar proceso de desarrollo por construcción en las 'reas (ue se urbanicen con sujeción a normas específicas del tratamiento especial de preservación del sistema oro"r'fico.+. mientras no sean . mientras no sean modificadas conforme al tratamiento "eneral de desarrollo. Para el efecto de adelantar proceso de desarrollo por construcción en las 'reas (ue se urbani-aron con sujeción a normas anteriores al presente Acuerdo # (ue en la fec)a de su publicación se encuentren sometidas al tratamiento de re)abilitación re"ulado por el Acuerdo = de 87=7. El desarrollo por construcción en los inmuebles de (ue trata el presente Artículo se sujetar' a las si"uientes re"lasC 8. dic)as 'reas se entender'n re"idas por las normas específicas de dic)o tratamiento. dic)os procesos se re"ir'n por las normas ori"inales. Re"lamenta las demoliciones en el 'rea urbana . o a los tratamientos especiales. o en el tratamiento de incorporación. Para el efecto de adelantar proceso de desarrollo por urbani-ación en las 'reas sujetas al tratamiento de desarrollo re"ulado por el Acuerdo = de 87=7 # sus re"lamentos.mejora de los edificios # de sus 'reas libres o complementarias de los usos institucionales.+. !as modificaciones de las normas específicas ori"inales en los aspectos concernientes al proceso de desarrollo por construcción en las 'reas (ue )a#an sido urbani-adas bajo el imperio de normas específicas del tratamiento de desarrollo.+. :. se podr'n introducir con arre"lo a las normas "enerales de los mismos tratamientos. ecreto 7:.

como soporte t$cnico de la nueva norma. urbani-ación. o de los tratamientos especiales de conservación )istórica. > . o propiedad )ori-ontal. . 1o obstante lo anterior. con la demolición (ue ello conlleva.+. a"rupaciones # edificios sometidos a re"ímenes especiales de copropiedad. en relación con la aplicabilidad transitoria de normas anteriores. adecuación. subdero"adas o modificadas de conformidad con el presente Acuerdo.E: de 8779 !icencias de construcción. ampliación. cuando ello e*presamente se autorice mediante identificación precisa del barrio. tendr' vi"encia )asta tanto sean dero"adas. Es entendido (ue la aplicabilidad de normas específicas e*pedidas antes. la autori-ación deber' tener la forma # re(uisitos (ue se prevean en los respectivos re"lamentos o estatutos.o"# Mo4/.+. ecreto 87< de 8776 Alcaldía Ma#or . En cada uno los eventos de (ue tratan los numerales :. TÍTULO NO&ENO LICENCIA' PA(A LA U(BANI. demolición. o cuando se incremente su intensidad. en todo caso. edificio o conjunto. Artículo 51%!"# Evaluación de la idoneidad del espacio p3blico como re(uisito para asi"nar usos permitidos no previstos en las re"lamentaciones ori"inales. o del tratamiento especial de preservación del sistema oro"r'fico. en las normas específicas (ue se adopten en los respectivos decretos de asi"nación de tratamiento. o si se permite la reedificación. dentro del tratamiento de actuali-ación. sin perjuicio de las normas "enerales contenidas en $l presente Acuerdo # siempre (ue no entren en contradicción con estas 3ltimas. el cual se dar' a conocer a la Hunta de Planeación istrital con suficiente antelación. ParC. se indicar' si a(uellas son aplicables sólo a los lotes sin edificar. artística. al adoptar normas específicas se asi"nen usos (ue no fueron previstos en las re"lamentaciones ori"inales. > 6. dentro del conte*to de tratamiento de actuali-ación. +uando./ca4o Artículo 0 Acuer4o -5 4e 1 1* así: !o establecido en los numerales 8. se re(uerir' una evaluación de la idoneidad del espacio p3blico # de sus estructuras. o a los tratamientos especiales si se tratare de 'reas cu#o desarrollo se deba definir dentro del marco de cual(uiera de estos 3ltimos tratamientos. en conjuntos. así como en las urbani-aciones o "rupos de edificios en serie o id$nticos. Re"lamenta las demoliciones en el 'rea del . 6 # < del presente artículo. +uando en una urbani-ación de las (ue trata el presente numeral )a#an (uedado lotes o superman-anas sin desarrollar podr' solicitarse su desarrollo en usos complementarios o compatibles debi$ndose se"uir en ambos casos el procedimiento establecido para los usos compatibles. 6 # < del presente artículo. se e*tiende tambi$n a las re"lamentaciones relativas a los usos # su intensidad.ra.E: de 8779 !icencias de construcción.ACIÓN DE TE((ENO' + PA(A LA CON'T(UCCIÓN* AMPLIACIÓN* MODI@ICACIÓN* ADECUACIÓN* (EPA(ACIÓN* + DEMOLICIÓN DE EDI@ICACIONE' CAPÍTULO I DI'PO'ICIONE' )ENE(ALE' ecreto 1acional 8. > ecreto 1acional 8. ar(uitectónica o urbanística en terrenos urbani-ados # en edificios (ue deban conservarse.modificadas conforme al tratamiento "eneral de actuali-ación. 3nicamente se podr'n e*pedir allí licencias. remodelación o modificación. así como la adecuación o ampliación de edificios.ólo con la aceptación e*presa de los copropietarios se podr'n e*pedir licencias de construcción. pero.

modificación. !os aspectos relacionados con la e*pedición de licencias en las 'reas rurales # en los sectores de las 'reas suburbanas no incorporados como nuevas 'reas urbanas.olución de las controversias (ue surjan acerca de la calificación de. !icencia de +onstrucción # Urbanismo. En las re"lamentaciones de las %!icencias de esarrollo /nte"ral% se establecer'n las condiciones para construir edificaciones autori-adas sobre los terrenos urbani-ados. se"re"ados o en"lobados. ampliación.o Trans/tor/o"# Mientras se dictan las normas a las (ue se refiere el mencionado Artículo 855. ampliación. 0er Oficio referenciado 1o.E: de 8779 isposiciones referentes a licencias de construcción. !as licencias en las (ue se autoricen obras calificables dentro de dos o m's cate"orías de las señaladas arriba. modificación. 8I8779I<8. adecuación. modificación. adecuación. en la Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot'. !as licencias pueden ser de urbani-ación de terrenos # de construcción. . El tr'mite para la obtención de las licencias de (ue trata el inciso anterior. como re(uisito previo para la e*pedición de licencias.56. En a(uellos casos particulares (ue e*presamente e*cept3e la Hunta de Planeación istrital. +orresponde al epartamento Administrativo de Planeación istrital determinar si se trata de construcción.P. determinados inmuebles sólo re(uerir'n de individuali-ación catastral. ecreto 1acional 8. Artículo 519!"# +lases de licencias. . ser' señalado por decreto del Alcalde Ma#or de &o"ot'. +HA8<9. reparación o demolición de edificaciones. ser' re(uisito para su e*pedición. . Para los efectos de este Acuerdo. reparación # demolición de edificaciones en los sectores indicados en el presente artículo.A. Artículo 511!"# Predio. Artículo 512!"# !a individuali-ación de los predios como re(uisito para la e*pedición de licencias. con acceso a una o m's -onas de uso p3blico o comunal. salvo las e*cepciones (ue e*presamente estable-ca la Hunta de Planeación istrital. las distintas clases de licencias. ser'n e*pedidas por el epartamento Administrativo de Planeación istrital. se denominan %!icencias Mi*tas% ecreto 1acional 8. cuando se presente dificultad o controversia en la calificación de una obra para la e*pedición # tr'mite de una determinada clase de licencia.iempre (ue se solicite una licencia. siempre (ue se trate de construcciones u obras destinadas a los usos no urbanos del suelo permitidos dentro de la respectiva 'rea o sector por el Acuerdo = de 87=7. se"3n sea el caso. el cual debe estar debidamente alinderado e identificado con su respectivo folio de matrícula # su c$dula catastral. ParC. deslindado de las propiedades vecinas. > Artículo 51$!"# !as licencias deben circunscribiese a predios debidamente identificados. adecuación. .ra.E: de 8779 isposiciones referentes a licencias de construcción.Artículo 510!"# !icencias de construcción en las 'reas rurales # en los sectores rurales de las 'reas suburbanas. el (ue el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud )a#an sido debidamente individuali-ados. 2oda licencia debe estar referida a un predio o conjunto especifico de predios. ser'n objeto de re"ulación especial dentro del marco de las facultades a las (ue se refiere el Artículo 855 del presente Acuerdo. reparación o demolición de edificaciones. ampliación. las licencias de construcción.8779 > Artículo 515!"# . identificados por sus matrículas inmobiliarias # por sus c$dulas catastrales individuali-adas. se entiende por %Predio% el inmueble.

• 0i"encia de la licencia. al menosC • !a clase de licencia. • El n3mero o forma de identificación oficial de la licencia.al mes # se publicar' con car"o al presupuesto del Aondo Rotatorio de Publicaciones # Delió"rafo adscrito al epartamento Administrativo de Planeación istrital.a3n desde antes de la individuali-ación jurídica de los inmuebles resultantes del proceso de urbani-ación. ma(uinaria. etc. en lu"ar visible desde la vía p3blica m's importante sobre la cual ten"a frente o límite el desarrollo (ue )a#a sido objeto de la licencia. # deber' permanecer durante todo el tiempo de su vi"encia. ser' publicada en la @aceta de Urbanismo # +onstrucción de Obra. la valla deber' indicar el n3mero de su actuali-ación. Artículo 51 !"# @aceta de urbanismo # construcción de obra. Para urbani-ación. etc. en la valla se deber' indicar. estudios. !a enunciación de las referencias b'sicas (ue permitan individuali-ar las licencias de (ue trata el presente 2ítulo. Artículo 5-1!"# Aprobación del plano topo"r'fico como re(uisito para la tramitación de licencias. • El tipo de desarrollo (ue se est$ adelantando. • !a valla se instalar' a m's tardar dentro de los cinco días si"uientes a la fec)a de e*pedición de la licencia # en todo caso antes de la iniciación de cual(uier tipo de obra. como responsable del Aondo Rotatorio de Publicaciones # Delió"rafo. estar' obli"ado a instalar una valla cu#as dimensiones # características ser'n objeto de re"lamentación por parte del Alcalde Ma#or de &o"ot'. . desarrollo inte"ral. cuadros # planos (ue a juicio del epartamento Administrativo de Planeación istrital ten"an incidencia o sean relevantes en el ordenamiento # desarrollo físico de la ciudad. es re(uisito indispensable para iniciar dic)os tr'mites. tanto para las ediciones Ordinarias como para las e*traordinarias. renovación o prórro"a. • !a dirección del inmueble en la nomenclatura del epartamento Administrativo de +atastro istrital. Así mismo en ella se publicar'n todas las re"lamentaciones urbanísticas (ue se adopten en el istrito Especial de &o"ot' # las dem's normas. • El nombre o ra-ón social del titular de la licencia. !a aprobación de los planos topo"r'ficos de los inmuebles no urbani-ados en relación con los cuales se tramiten licencias de las (ue trata el presente capítulo.M. señalar' el precio de venta de la "aceta. El irector del epartamento Administrativo de Planeación istrital. En caso de vencerse la licencia antes de la terminación de las obras. altura total de las edificaciones. )aciendo referencia especialmente al uso o usos. adecuación. construcción. empla-amiento de campamentos. El titular de una cual(uiera de las licencias de (ue trata este 2ítulo. por adelantar obras en contravención a lo preceptuado en la licencia. demolición. comerciales o de otros usos # las dem's características (ue determine el re"lamento. !a @aceta de Urbanismo # +onstrucción de Obra creada por el Acuerdo 8 de 8795 deber' aparecer al menos una ve. metros de construcción. LUrbani-ación. • En la licencia se indicar' la obli"ación contenida en el presente Artículo # su incumplimiento se sancionar' de conformidad con el literal aM del Artículo 55 de la !e# 7 de 8797. Artículo 5-%!"# /dentificación de las obras. n3mero de unidades )abitacionales. • !as demoliciones no podr'n iniciarse sino cinco días despu$s de instalada la valla. la c$dula catastral.

parcelación o subdivisión predial prevista. !os planos # diseños de redes aprobados por las empresas de servicios p3blicos. > A. en especial. de los lotes en los cuales pueden construirse edificios para el funcionamiento de los usos complementarios # compatibles permitidos. dentro del cual se )a#a cumplido al menos con las obli"aciones de entre"ar las -onas de cesión obli"atoria al espacio p3blico. las -onas de servicios p3blicos. etc.4e 1 2 Pres/4enc/a 4e la (e6>bl/ca" (e. de conformidad con las normas vi"entes en la $poca de urbani-ación o loteo.i se tratare de personas jurídicas. 8./c/o re. !a identificación. o la parte de ellos. <. !a identificación de los folios de matrícula # c$dulas catastrales del predio o predios objeto de la solicitud. :. ecreto 8: de 877= Alcaldía Ma#or . las vías # dem's -onas de uso p3blico. la identificación. constituida por lo si"uienteC 8. !os predios. mandatarios. !os predios. así como la forma de loteo.E: de 8779 1ormas sobre licencias de construcción. en relación con el plano. el cual deber' indicar con precisión la distribución de los espacios p3blicos. . .iempre (ue no se pueda demostrar (ue un lote sin edificar proviene de un proceso de urbani-ación. elaborado de acuerdo a las e*i"encias t$cnicas (ue determine el epartamento Administrativo de Planeación istrital. de conformidad con las normas específicas. &er O. salvo las provisionales (ue se re"lamenten conforme a lo establecido en el presente Acuerdo. fideicomisarios. son parte inte"rante # complementaria del plano oficial de la urbani-ación. en donde no se )a#an adelantado obras de urbani-ación # saneamiento ni )ec)o las cesiones correspondientes. 6.+.CAPÍTULO II LICENCIA' PA(A EL DE'A((OLLO PO( U(BANI. Re"lamenta proceso de desarrollo por urbani-ación # construcción de predios de los cerros Orientales. no obstante estar rodeados por desarrollos (ue cumplan con estas e*i"encias.la=enta las l/cenc/as 4e construcc/<n 5 urban/s=o" &er O. !a adopción de plano oficial de la urbani-ación. obras de infraestructura # servicios p3blicos propios. ecreto 8: de 877< > 8. 6G !a indicación. Una parte indicativa. !a desi"nación de la re"lamentación específica dentro de cu#o marco se e*pide la licencia. edad # domicilio de su representante le"al./c/o re. o las partes de ellos (ue no est$n incorporados en los planos de urbani-ación aprobados por el epartamento Administrativo de Planeación istrital # (ue no cuenten con -onas de cesión. +uando fuere el caso. edad # domicilio de los representantes.erenc/a4o No" 1#1 2#91%$0" D"AP"D" L/cenc/a 4e Construcc/<n 5 Urban/s=o" C8A192%1 2 B Artículo 5-0!"# 2errenos (ue deben obtener licencia de urbani-ación para poder adelantar cual(uier tipo de proceso de desarrollo. edad # domicilio del urbani-ador responsable # del propietario o propietarios de los terrenos objeto de la solicitud.ACIÓN Decreto Nac/onal 1%5. la identificación. :.erenc/a4o No" 1#1 2#91%$0" D"A"P"D" L/cenc/a 4e Construcc/<n 5 Urban/s=o" C8A192%1 2 ecreto 1acional 8. . :. no podr' e*tenderse nin"una licencia de construcción. si fueren personas distintas.

!a determinación de las obli"aciones a car"o de propietarios. con sujeción a las normas específicas (ue se adopten sobre la materia # en su defecto las (ue se conten"an en la misma licencia. obras de re)abilitación.perfeccionado e inscrito en la Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot' el loteo al (ue se refiere el numeral anterior # abiertas las c$dulas catastrales de los lotes resultantes del proceso de urbani-ación. urbani-adores # otras personas interesadas. 8. 7. 6.entre"adas redes # obras de infraestructura de servicios p3blicos. :. drenajes especiales. de las dem's obras de urbanismo o an'lo"as. E. estaciones de bombeo. 88. !a obli"ación de construir las vías locales de uso p3blico con sujeción a las especificaciones t$cnicas (ue señale la . Una ve.construidas las vías.ecretaría de Obras P3blicas del istrito Especial de &o"ot'. así como las correspondientes -onas de servicios p3blicos de la urbani-ación misma. obras de estabili-ación. Una ve. Una ve. etc. !a autori-ación e*presa # precisa para la ejecución de las obras dentro de los pla-os señalados. el derec)o a "estionar los permisos de venta de (ue trata la !e# 55 de 8759. Una ve. la obli"ación de otor"ar la escritura p3blica contentiva de la cesión a título "ratuito.construidas las redes # obras de infraestructura de servicios p3blicos. de conformidad con las normas específicas del sector # con los convenios de concertación celebrados con arre"lo al presente Acuerdo. . el derec)o a subdividir. Esas obli"aciones se deben cumplir en los pla-os (ue se indi(uen en la misma licencia # son fundamentalmente las si"uientesC 8. !a obli"ación de adecuar. <. entre"a real # material # transferencia conforme a la le#. !a obli"ación de adecuar. Una ve. tales como rellenos. derec)os (ue son fundamentalmente los si"uientesC 8.. (ue se indi(uen en la licencia. dotar # e(uipar las -onas de servicios p3blicos previstos en los planos # diseños de redes # en el plano oficial de la urbani-ación. :. la obli"ación de entre"arlas real # materialmente a las empresas de servicios p3blicos. con sujeción a las especificaciones t$cnicas (ue señalen las empresas de servicios p3blicos del istrito Especial de &o"ot'. Una ve. 5. con sujeción a las normas específicas (ue se adopten sobre la materia # en su defecto las (ue se conten"an en la misma licencia.entre"adas las vías. así como las dem's -onas de cesión.cumplidas las obli"aciones de (ue trata el literal + del presente artículo. la obli"ación de entre"arlas real # materialmente al istrito Especial de &o"ot'. la"unas de amorti"uación. dotar # e(uipar los dem's espacios p3blicos # bienes de utili-ación # servicio comunal previstos en el plano. !a obli"ación de construir las redes # obras de infraestructura de servicios p3blicos. !a obli"ación de ejecutar las redes # obras de infraestructura de servicios p3blicos. di(ues. =. la obli"ación de transferirlas a las respectivas empresas de servicios p3blicos a 2ítulo "ratuito. !a construcción. con sujeción a los planos # diseños de redes aprobados por las empresas de servicios p3blicos para la urbani-ación. muros de contención. el . 9. !a determinación de los derec)os correlativos a las obli"aciones contraídas. parcelar o lotear el terreno en la forma prevista en el plano oficial de la urbani-ación.> +. !a obli"ación de ejecutar las vías locales de uso p3blico con sujeción al plano oficial de la urbani-ación. E.

conforme a los re"lamentos (ue se e*pidan para el efecto.4e 1 2 Nor=as sobre reconoc/=/ento 4e construcc/ones" B . MODI@ICACIÓN* ADECUACIÓN + (EPA(ACIÓN DE EDI@ICIO' Decreto Nac/onal 1%5. En este caso si el solicitante insiste en adelantar proceso de desarrollo. CAPÍTULO III LICENCIA' DE CON'T(UCCIÓN* DEMOLICIÓN* AMPLIACIÓN . sin (ue se )ubieren cancelado las obli"aciones de (ue trata el inciso anterior # constituido las "arantías. El derec)o a "estionar la aprobación de los re"lamentos de copropiedad o de propiedad )ori-ontal conforme a las normas sobre la materia.ecretaría de Obras P3blicas # por las empresas de servicios p3blicos. El titular de la licencia. > Artículo 5-$!"# +umplimiento de las obli"aciones contenidas en la licencia. El derec)o a solicitar # "estionar licencias de construcción de las edificaciones (ue pueden ser levantadas. características. se entiende condicionada al pa"o de las obli"aciones fiscales # tributarias # de las contribuciones (ue pesen sobre los inmuebles objeto de la solicitud.o -!"# &ajo nin"3n prete*to. o de las entidades encar"adas de la recepción de las obras. podr' e*ceptuarse a nin"una entidad o persona del cumplimiento de los re(uisitos # e*i"encias contenidos en el presente Acuerdo para adelantar el proceso de desarrollo por urbani-ación # en particular en este Artículo. ParC. #a (ue lo a(uí estatuido tiene como finalidad la defensa de los intereses del istrito Especial de &o"ot' # de las personas (ue ad(uieran los inmuebles (ue se se"re"uen # produ-can como resultado del proceso de urbani-ación. ecreto 887: de 877= Permisos para uso del espacio p3blico para instalar redes de servicios p3blicos. actas de entre"a. 6.ra. sin (ue se pueda tener en cuenta la actuación surtida anteriormente. ecreto 1acional 8. .. deber' iniciar de nuevo las "estiones para obtener licencia de urbani-ación. El Alcalde Ma#or de &o"ot' re"lamentar' la forma. Así mismo se entiende condicionada a (ue el urbani-ador constitu#a las póli-as # "arantías de cumplimiento de sus obli"aciones.. a fin de (ue sean destinadas a los usos urbanos permitidos por las mismas normas. ni si(uiera cuando el interesado o urbani-ador invoca o acredita la calidad de or"ani-ación popular de vivienda. El cumplimiento de las obli"aciones contenidas en la licencia se demostrar' por los sistemas de prueba admitidos le"almente con arre"lo al +ódi"o +ontencioso Administrativo # a la le"islación procesal en "eneral. ParC.o 1!"# 2oda licencia de urbani-ación. dentro de los pla-os señalados en licencia.i los pla-os se vencieren. la condición se entender' fallida # el epartamento Administrativo de Planeación istrital proceder' a revocar la licencia otor"ada. etc. o (ue fi"uren a car"o de propietarios # urbani-adores. mandatarios o fideicomisarios # las dem's personas # entidades vinculadas a la actuación. con sujeción a las normas específicas sobre la materia # a los re"lamentos de (ue trata el literal anterior. !as obras a car"o de los urbani-adores ser'n ejecutadas con interventoría ejercida por la . <. cumplir'n las obli"aciones mencionadas en la licencia dentro de los pla-os en ella señalados. presentación # dem's aspectos concernientes a los documentos. idóneos para demostrar el cumplimiento oportuno de las obli"aciones señaladas en la licencia.E: de 8779 1ormas sobre licencias # curaduría urbana.ra. sus representantes. > Artículo 5-1!"# Prueba del cumplimiento de las obli"aciones contenidas en la licencia.ecreto !e# =9 de 879= # las dem's normas le"ales posteriores sobre la materia # sus re"lamentos.

> Artículo E6. Re"lamenta las demoliciones en el . !as licencias para adelantar obras de construcción de edificaciones se denominan %!icencias de +onstrucción%. sin (ue va#an aparejadas de la correspondiente licencia de demolición.+.o"# En las licencias. Artículo 509!"# Modificación interna. así se trate de la simple construcción de un tec)o. Pro)íbase la e*pedición de licencias de demolición o urbani-ación para predios edificados. 1ormas sobre licencias # curaduría urbana. son a(uellas (ue. podr'n restrin"ir # a3n pro)ibir las demoliciones en determinados sectores o con relación a determinados edificios o conjuntos de edificios. ecreto 1acional 8. culatas. > Artículo 50$!"# Ampliación. Re"lamenta las demoliciones en el . !as licencias para demoler o derribar edificaciones se denominan %!icencias de emolición%.+. ecreto 87< de 8776 Alcalde Ma#or .2odas las obras (ue se adelanten podr'n ser visitadas por las autoridades encar"adas de verificar el cumplimiento de las licencias # revisadas en todos sus puntos # niveles sin (ue persona al"una se pueda oponer o impedir el in"reso de tales autoridades. siempre (ue el diseño de las instalaciones se encuentre inte"rado al respectivo pro#ecto ar(uitectónico.+. . sin incrementar el 'rea construida.!"# !icencias de construcción. Artículo 501!"# !icencias de demolición.I Re"lamentación de las construcciones provisionales. > . así sea como cobertura de a-oteas o -onas duras. Artículo 5. El Alcalde Ma#or de &o"ot' re"lamentar' lo relativo a las construcciones provisionales. re(uiere en principio de licencia de modificación.e entiende por %Ampliación% todo incremento del 'rea construida. antejardines.E: de 8779 . ecreto 1acional 8.+. se indicar' si est'n o no permitidas instalaciones especiales para recepción de ondas o señales radioel$ctricas.E: de 8779 1ormas sobre licencias de construcción. como estructuras urbanas de e*cepción.o"# En principio toda edificación se considera permanente. ParC. cuando en los decretos de asi"nación de tratamiento )a#an sido previstas como posibles.ra. +arecer'n de valide. est'n encaminadas a aumentar la densidad predial o la de unidades )abitacionales o la de unidades de uso o usos para los cuales est$ destinado un edificio o conjunto de edificios.ra. por entenderse $sta incorporada a la de construcción.E: de 8779 1ormas sobre licencias de construcción.las licencias (ue se e*pidan con violación de lo dispuesto en el presente artículo o de los decretos de (ue trata el inciso anterior. > Artículo 500!"# Modificación e*terna. o sea a(uella (ue implica cambio de aspecto de fac)adas. !as modificaciones internas (ue re(uieren licencia de modificación. para los efectos del presente título. Pero en los decretos (ue asi"nen normas de tratamiento podr' suprimirse este re(uisito en determinados sectores. ParC. !os decretos mediante los cuales se asi"nen a determinadas 'reas los tratamientos de (ue trata el presente Acuerdo. etc. > ecreto 87< de 8776 Alcalde Ma#or . !as licencias de demolición no se podr'n e*pedir sino como complemento de las licencias de construcción o urbani-ación. ecreto 1acional 8. Pro)íbase la e*pedición de licencias de demolición como actos administrativos independientes. o bien relevar a los interesados de la obli"ación de solicitar licencia de demolición. 2oda modificación e*terna de un edificio.G..

.o -!"# !as funciones relacionadas con la e*pedición de licencias. soliciten e*presamente (ue se contin3e cumpliendo la actuación administrativa con sujeción a las normas procesales anteriores. planos. Artículo 50 !"# Adecuaciones. :. institucionales. E JUE 2RA2A E! PRE. ecreto 1acional 8. por lo menos lo si"uienteC 8. dependiente del epartamento Administrativo de Planeación istrital. <. #a sea por(ue lo e*ija la autoridad. industriales # administrativos (ue pretendan funcionar en inmuebles destinados ori"inalmente para otros usos. días si"uientes a la e*pedición de los decretos correspondientes.ra.E: de 8779 Ejercicio de la curaduría urbana.ra./c/o No" 0#092%532"%1" 2" D"AP"D" L/cenc/a 4e Construcc/<n 5 Urban/s=o" C8A19$%1 2 ParC.ecretaría de Obras P3blicas. $ste ser' el establecido en los Acuerdos 1os. &er O. > ParC. El costo de venta de los formularios de las distintas clases de licencias. o por(ue lo re(uiera el interesado. para acreditar su inter$s le"itimo en la actuación. antes de la conclusión de las obras de adecuación de (ue trata la respectiva licencia. a partir del día si"uiente a la publicación del presente Acuerdo. !as re"lamentaciones urbanísticas indicar'n cuales de las reparaciones locativas re(uerir'n licencia de reparación. de servicios. estudios # pruebas (ue se deben acompañar a las peticiones. !os vecinos (ue se consideren (ue tienen inter$s jurídico para intervenir en la actuación de conformidad con lo previsto por el Artículo 5E de la !e# 7 de 8797.ra. se tramitar'n bajo las normas del nuevo r$"imen. E. !os e*pedientes (ue se encuentren en curso en el momento de ponerse en vi"encia la re"lamentación arriba mencionada. Artículo 59%!"# !icencias de reparación. cu#o producto in"resar' al Aondo Rotatorio de Publicaciones # Delió"rafo. > ParC. !as licencias para adelantar obras de reparación de edificaciones se denominan %!icencias de Reparación%. ecreto 1acional 8.E12E 2?2U!O ecreto 1acional 8. !as licencias para adelantar obras de adecuación de edificaciones se denominan %!icencias de Adecuación%. para evitar así la demora injustificada de las decisiones administrativas en perjuicio de los administrados. (ue )a venido cumpliendo la .E: de 8779 Ejercicio de la curaduría urbana.o 0!"# !os decretos (ue se dicten en virtud de lo dispuesto en el presente artículo deber'n prever. !os documentos.E: de 8779 1ormas sobre licencias > +AP?2U!O /0 2RAM/2E PARA !A O&2E1+/B1 E !A. :: de 87=: # = de 87=7 # sus decretos re"lamentarios. !a forma (ue deben tener las peticiones. Adecuación es la obra tendiente a )acer viable una estructura para un determinado uso. !/+E1+/A. dentro de los 6.Artículo 502!"# !icencias de adecuación. 6.o 1!"# Mientras se re"lamenta el tr'mite para la obtención de las licencias a las (ue se refieren los artículos anteriores. ser'n asumidas en su totalidad por el epartamento Administrativo de Planeación istrital. !os presupuestos # re(uisitos (ue debe cumplir el solicitante # los terceros. a no ser (ue los interesados. 2odo cambio de uso deber' estar amparado por una licencia de adecuación # las autoridades no podr'n e*pedir patentes de funcionamiento a los establecimientos comerciales.

con arre"lo al +ódi"o +ontencioso Administrativo. antes de solicitar licencia de urbani-ación. en los eventos re"ulados por las citadas disposiciones. <E. . 6E. =. 8:. sólo procede el recurso de reposición. así como las obli"aciones a car"o de los titulares de las licencias u otras entidades # partes partícipes dentro del proceso de e*pedición # las "arantías (ue deben constituirse para el cumplimiento de las mencionadas obli"aciones. revocación # p$rdida de fuer-a ejecutoria. +ontra las providencias (ue pon"an fin a la actuación proceden los recursos de reposición # apelación. la obtención de certificaciones de las empresas de servicios p3blicos sobre la posibilidad t$cnica de su instalación # prestación etc. les ser'n aplicables las normas "enerales contenidas en los artículos 8<. para el caso de las licencias de urbani-ación o construcción. !as distintas etapas de la actuación # la determinación de los actos o providencias con los (ue culmina cada una de ellas. así como las causales de caducidad. 86G El período # condiciones de valide. 9.s. 88. <<. !a etapa o momento precisos de la actuación en la (ue deben cumplirse las citaciones de los vecinos # terceros de (ue trata el inciso 8 del artículo 5E de la !e# 7 de 8797 # el artículo 8< del +ódi"o +ontencioso Administrativo. El período de la actuación durante el cual se puede efectuar la prórro"a a la (ue se refiere la norma le"al antes citada. a fin de (ue puedan acreditar inter$s jurídico le"ítimo e intervenir en el proceso con arre"lo a lo dispuesto por el artículo 6E del citado +ódi"o. es decir la (ue no accede a la solicitud.<5 # dem's normas concordantes del +ódi"o +ontencioso Administrativo. #a sea la de car'cter ne"ativo. ecreto 1acional 8.E: de 8779 # s.. o #a sea la in)ibitoria en los casos (ue $sta procede de acuerdo al +ódi"o +ontencioso Administrativo. como la presentación # aprobación de planos topo"r'ficos. +abr' tambi$n la revocación directa de las licencias de los actos administrativos (ue las nie"an # de los actos in)ibitorios. !os documentos (ue deben acompañarse para la protocoli-ación a la (ue se refiere el artículo <: del +ódi"o +ontencioso Administrativo en concordancia con el artículo E del mismo estatuto. 8. !as actuaciones (ue se deben surtir previamente a la solicitud de cada tipo o clase de licencia. +ontra los actos de los dem's funcionarios procede el recurso de reposición ante el respectivo funcionario # el de apelación ante el irector del epartamento Administrativo de Planeación istrital. !a etapa o momento de la actuación a partir de la cual comien-an a correr los t$rminos de (ue trata el inciso 6 del artículo 56 de la !e# 7 de 8797. en el evento de la invocación del silencio administrativo positivo de (ue trata el inciso 6 del artículo 56 de la !e# 7 de 8797. #a sea la de car'cter positivo (ue se traduce en la e*pedición de la correspondiente licencia mediante su suscripción por funcionario competente. 7. en los eventos previstos por la le#. +ontra los actos del irector del epartamento Administrativo de Planeación istrital.de las licencias. !os funcionarios del epartamento Administrativo de Planeación istrital a cu#o car"o estar' la decisión (ue pon"a fin a la actuación.5. El presente par'"rafo ser' aplicable en lo pertinente a los dem's decretos mediante los cuales se re"lamenten procedimientos administrativos para la obtención de las licencias re"uladas por este Acuerdo. Ejercicio de curaduría urbana > A las providencias (ue pon"an fin a la actuación solicitada con ocasión de una solicitud de otras clases de licencias.

contieneC a. con $nfasis en el desarrollo. !as -onas de preservación del sistema )ídrico.. sobre interpretación de las normas contenidas en este Acuerdo # las (ue lo complementen o re"lamenten.< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artículo 12%" Artículo 59-!"# +itación a las entidades publicas encar"adas de las preservación de los recursos naturales. !a vocación # tendencias de las 'reas urbanas para ser objeto de pro"ramas de renovación urbana. E! PR/MER 1/0E! E .. el medio ambiente. contieneC a. Artículo 590!"# /nterpretación por vía "eneral de las disposiciones del presente acuerdo # de sus re"lamentos.O1/A/+A+lB1. !a delimitación precisa de los elementos tutelados por el primer nivel de -onificación en la carto"rafía oficial del istrito Especial de &o"ot'. !as -onas de preservación del sistema oro"r'fico.o 9!"# El Personero istrital intervendr' en la actuación de (ue trata el presente artículo en los t$rminos # para los efectos de Artículo =E del +ódi"o +ontencioso Administrativo en armonía con lo dispuesto por el artículo 67 del ecreto 1acional 6866 de 8759 # dem's normas le"ales # distritales concordantes. V RE@!AIME12A+/O1E.. L2ratamientos especiales de incorporaciónM. a escala 8C:E. a escala 8C:E. &. E MA1EHO PARA !A EA/1/+/B1 E PRO@RAMA. !as -onas recreativas de uso p3blico. TÍTULO DDCIMO DI'PO'ICIONE' @INALE' CAPÍTULO HNICO INTE(&ENCIONE' P(IO(ITA(IA' EN LA E'T(UCTU(A U(BANA Le5 022 4e 1 1 5 s"s" Desarrollo 5 construcc/<n 6r/or/tar/as" B A.u're-. la ecolo"ía # el medio ambiente. E! P!A1O E 4REA. actuali-ación. b.ra. c. f. Ubat$ # . !a delimitación "eneral de las 'reas suburbanas de e*pansión # de transición. para (ue se )a"an parte en la actuación durante el tr'mite de la "estión de licencias cuando así lo determinen las re"lamentaciones urbanísticas..E@U1 O 1/0E!. la ecolo"ía. !os par(ues # jardines cementerios. +AR o a otras entidades p3blicas encar"adas de la preservación de recursos naturales. ". El epartamento Administrativo de Planeación istrital citar' a la +orporación Autónoma Re"ional de las +uencas de los Ríos &o"ot'. !a malla vial arterial puesta en vi"encia por el Acuerdo : de 879. d..ParC. NOTA: El Decreto 0100 4e 1 $2 lo 4ero. El centro )istórico de la ciudad. Este plano. e. Este plano identifica # delimita en forma "eneral los principales elementos de la estructura urbana tutelados por el primer nivel de -onificación # por tanto. !os clubes campestres # 'reas recreativas de propiedad privada mencionados en los literales a # b del Artículo 76. mencionadas en el numeral 8 del Artículo 99. o conservación . !a Hunta de Planeación istrital resolver' por vía "eneral las consultas (ue le formule el epartamento Administrativo de planeación istrital. E . entre ellos se definen las 'reas (ue pueden ser sometidas a los tratamientos especiales del primer nivel de -onificación.. se )ar' conforme a las re"las (ue para el efecto contiene el presente Acuerdo en los decretos de asi"nación de tratamiento.. P!A1O E E!EME12O... Este plano. sin e*cluir a(uellas 'reas # edificios (ue por ra-ones de escala no fi"uran en el mencionado plano. b.

/nte"ración de los anteriores elementos de la estructura urbana para conformar el sistema de borde de ciudad demarcado por el río &o"ot'. b.. L2ratamientos "enerales de desarrollo # actuali-ación # tratamientos especiales de conservaciónM. e.. d. ". /nte"ración de los anteriores elementos de la estructura urbana para conformar el sistema del borde oriental de la ciudad demarcado por los cerros orientales. embalses # la"unas en orden a su recuperación como elementos de valor ecoló"ico. f. contieneC 8G /ntervenciones para la conformación del sistema del río &o"ot' # sus afluentes. > :G /ntervenciones para la conformación del sistema oro"r'fico. como elemento de relación con la re"ión. para la asi"nación de los tratamientos especiales del se"undo nivel de -onificación # la adopción de los correspondientes pro"ramas de renovación urbana. Adecuación )idr'ulica # saneamiento ambiental del río &o"ot'. para la recuperación del valor urbano de sus 'reas de influencia. efinición del sistema vial re(uerido para "aranti-ar la preservación del sistema. +onformación de las 'reas de preservación del sistema oro"r'fico. Este plano. canales. c. Re"lamentación prioritaria de las 'reas urbanas colindantes con los elementos del sistema oro"r'fico. )abilitación o adaptación de terrenos suburbanos. !e# 699 de 877= esarrollo # construcción prioritarias. del Huan Amarillo # del 2unjueloM. d. LPar(ues metropolitanos de la Ma"dalena. se )ar' conforme a las re"las (ue para el efecto contiene el presente Acuerdo. d. c.de las mismas. a escala 8C:E. a saberC a. +. ambiental # recreativo. (uebradas. +onformación de las 'reas de preservación del sistema )ídrico. Dabilitación de las rondas # -onas de preservación de las (uebradas en orden a su recuperación como elementos de valor ecoló"ico. e. para la recuperación del valor urbano de sus 'reas de influencia. ambiental # recreativo. +onformación de las rondas # 'reas de manejo # preservación de las mismas. !as intervenciones prioritarias de (ue trata el presente numeral # las dem's (ue se re(uieran como complemento de las mismas ser'n objeto de definición. Este plano identifica # delimita en forma "eneral los principales elementos de la estructura urbana tutelados por el se"undo nivel de -onificación.. elimitación de 'reas # definición de pro"ramas de incorporación para usos residenciales # -onas "eneradoras de empleo en las 'reas suburbanas de e*pansión.. Reforestación # preservación paisajística # ambiental del sistema. E! P!A1O E /12ER0E1+/O1E. c. !os límites de la distribución de las -onas administrativas. a saberC a. !a vocación # tendencias de 'reas urbanas # suburbanas para ser objeto de pro"ramas de )abilitación. /ndica adem's la política de desarrollo urbano del istrito Especial de &o"ot'. f. !a delimitación precisa de los elementos tutelados por el se"undo nivel de -onificación en la carto"rafía oficial del istrito Especial de &o"ot'. efinición del sistema vial re(uerido para dic)a inte"ración. b. diseño # . ".. en los decretos de asi"nación de tratamiento. Dabilitación de las rondas # -onas de preservación de los afluentes del río &o"ot'. efinición de la mejor utili-ación de los predios de propiedad p3blica dentro del sistema. PR/OR/2AR/A.

elimitación de las 'reas de reserva forestal # acuíferos. efinición del sistema de espacio p3blico de las 'reas centrales # su accesibilidad. +omplementación del plan vial arterial de las 'reas suburbanas del istrito Especial de &o"ot'. sin perjuicio de las modificaciones de tra-ado. de tal forma (ue se recupere la identidad de los elementos tradicionales de la capital. especialmente a(uellas beneficiadas por el Pro#ecto 2roncal +aracas. mediante la conformación de un entorno urbano acorde con su importancia. b. b. se )a"an las reservas viales del caso para las posteriores afectaciones # se adicione # forme en lo pertinente el plan cuatrienal de obras por valori-ación. <G elimitación de 'reas # definición de pro"ramas de )abilitación para -onas de ries"o de inundaciones # desli-amientos. J&er Acuer4o 1 4e 1 9 ConceGo D"C" Declara reserFas a=b/entales naturales* los Mu=e4ales 4el D"C"?" .de soportar el desarrollo futuro.# oc)o meses contados a partir de la publicación del presente Acuerdo # con sujeción a lo dispuesto en el mismo sobre las respectivas materias. Modificación del tra-ado. +omplementación de la malla vial arterial con el diseño # tra-ado de los sistemas de transporte especiali-ado de (ue trata el presente Acuerdo. Para efecto de llevar a cabo las intervenciones prioritarias de (ue trata este +apítulo. así como de vías principales de acceso r'pido (ue se internan en la ciudad # de los tramos del sistema vial arterial indispensables para la inte"ración de las distintas formas de intervención prioritaria de (ue trata este capítulo. 6G /ntervenciones para la renovación prioritaria de la -ona central. Artículo 595!"# Aacultades. fac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' durante el t$rmino de die. elimitación # tratamiento de -onas de erosión. diseño # características de las vías arterias en los sectores (ue cru-an las 'reas suburbanas. ic)o plan incluir'C a. el cual est' incluido en el plano de intervenciones prioritarias como %+orredores de 2ransporte Masivo%. /ntervenciones para la preservación de los cerros de la ciudad. para adaptarlo a las necesidades de crecimiento de la ciudad. paraC 8G Adicionar el Acuerdo : de 879. c.. de manera (ue se inte"ren al plan vial. # reubicación de asentamientos )umanos. :G Elaborar un plan destinado a definir las acciones para la conservación de los recursos naturales # del medio ambiente en el istrito Especial de &o"ot' # el tratamiento # recuperación de las 'reas de ries"o. c.re"lamentación a trav$s del plan de ordenamiento físico previsto en este Acuerdo para las 'reas de preservación del sistema oro"r'fico. c. dentro de las cuales se ejercer'n tales facultadesC a. a saberC a. de manera (ue se inte"re un sistema de -onas de reserva vial suficiente para dotar dic)os sectores de una malla arterial capa. EG /ntervenciones para la conformación de un sistema de transporte especiali-ado. conforme a las si"uientes pautas precisas. +omplementación del sistema vial arterial contenido en el par'"rafo del artículo 8: del citado Acuerdo. diseño # características de las vías decretadas por el mencionado acuerdo. efinición de las 'reas objeto de pro"ramas de renovación del +entro Distórico # Administrativo de &o"ot'. d. b. efinición de pro"ramas de renovación urbana para las 'reas de prolon"ación de la -ona central a lo lar"o de los principales corredores de acceso a la misma.

+. Acuerdo : de 877= +oncejo . > EG Elaborar el plan sectorial de carto"rafía # formación catastral de los bienes de uso p3blico incluidos en el espacio p3blico # de la propiedad p3blica. ParC. !os pro#ectos de decreto a los cuales se refiere el presente par'"rafo. efine par(ues metropolitanos borde suroriental. 2RA1.88. Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para suscribir los convenios # contratos (ue re(uiera para la elaboración del precitado plan.ra. con la asesoría de una subIcomisión de cinco concejales de la +omisión Permanente del plan de esarrollo Económico # .o -!" El sistema vial # de -onas de reserva vial complementario al establecido por el Acuerdo : de 879.A. Unidad de Estudios # +onceptos. es el indicado en el plano de (ue trata el literal + del Artículo E<< del presente estatuto # corresponde a las si"uientes víasC 0?A. Oficio 1o.o 1!"# !os pro#ectos de decreto mediante los cuales se ejerciten las facultades prot$mpore conferidas al Alcalde Ma#or de &o"ot' en el presente Acuerdo.79. Acuerdo : de 877=+oncejo .A!E. e. > a. > b. ele"idos por los inte"rantes de la misma. !ocali-ación de servicios metropolitanos de tipo recreativo. Acuerdo :5 de 8775 +oncejo . asistencial # deportivo. Plano de caracteri-ación topo"r'fica # "eoló"ica.ra.d.A. ser'n preparados bajo la coordinación # dirección del epartamento Administrativo de Planeación istrital. Pro#ecto Par(ue entre nubes.. +rea certificados de transformación urbana. :I6=595X6. especialmente los convenios interadI ministrativos necesarios con la +AR. el /nderena. Re"lamentación condicionada de los usos del suelo # de la e*plotación de recursos.ocial.8779 > Resolución 88=. !os miembros de dic)a subIcomisión informar'n a la comisión sobre el curso de los pro#ectos respectivos. del concepto previo # favorable de la Hunta de Planeación istrital. cultural. /n"eominas. o cuando ellos lo estimen conveniente. a solicitud de su presidente. re(uerir'n.M. ParC. Pro#ectos prioritarios. Adopta Plan de Ordenamiento Aísico del borde Occidental de la ciudad. 2ratamiento de la ronda ecoló"ica # paisajística. Ordenamiento físico de los bordes de la ciudad. institucional. 2ratamiento de las cuencas )idro"r'ficas.+.0ER.+. en todo caso. el epartamento de +undinamarca # los municipios vecinos. !as re"lamentaciones urbanísticas específicas correlativas a los planes # pro"ramas de (ue tratan los numerales : a < del presente artículo se adoptar'n con arre"lo a las disposiciones establecidas para los tratamiento especiales del primer nivel de -onificación. Acuerdo 6 de 877= +oncejo .C • 0ía mar"inal entre el río &o"ot' # la Avenida @ua#maral desde la Avenida Paseo de !os !ibertadores )asta la Avenida +undinamarca. de 877= .+. > b. comercial. +HA87:. Re"lamentación ambientalF estaciones de combustibles # afines.. . # al cual se refieren las facultades conferidas en el numeral l del presente Artículo.

• Prolon"ación de la Avenida del Rincón entre la Avenida +undinamarca # Avenida mar"inal del río &o"ot'. desde la Avenida Paseo de !os !ibertadores )asta la Avenida mar"inal del río &o"ot'..an Hos$ # la Avenida mar"inal del río &o"ot'. • Prolon"ación de la Avenida de +)ile entre la Avenida El +ortijo # la Avenida mar"inal del río &o"ot'. • +amino de +asablanca entre la 2ransversal de . entre el +amino de Meissen # la Avenida +ircunvalar del . • Prolon"ación de la Avenida Hor"e @ait'n +ort$s entre la Avenida +iudad de 0illavicencio # . • Rectificación de la transversal de .uba. • Avenida 2unjuelito Meissen entre la Avenida +aracas # la Avenida +iudad de 0illavicencio. • . • +arrera 85 I 2ransversal 8:A entre la Avenida +allejas # la Avenida del contador.. • Prolon"ación de la Avenida +ircunvalar entre la +alle 9= # la +alle 8.uba. 0?A.ur. • Avenida del 2abor entre la Avenida +iudad de +ali # la 2ransversal 78. # sus empates con la +arrera = # la +arretera a !a +alera.ierra Morena. • +alle 869 entre la Avenida Paseo de los !ibertadores # la Avenida .ur entre la Avenida &o#ac' # el límite del istrito Especial de &o"ot' previ$ndose su empalme con la Avenida 2erreros a la altura de la Autopista del . previendo su continuidad )asta el sistema vial nacional.ucre entre la Avenida &o#ac' # la Avenida Hor"e @ait'n +ort$s. • Avenida Hos$ +elestino Mutis entre la Avenida Paseo de !os !ibertadores )asta el límite del istrito Especial de &o"ot'. • +arrera 87 . • Prolon"ación )acia el . • Empalme de la Avenida El +ortijo con la Avenida El 2am.uba entre la Avenida +órdoba # la Avenida . • Prolon"ación de la Avenida Mariscal . previendo su continuidad a trav$s del Par(ue de la Alorida )asta la Autopista a Medellín. • Prolon"ación de la Avenida Pablo 0/ entre la +arrera EE # la Avenida &o#ac'. • Prolon"ación de la Avenida Morisca )asta la Avenida mar"inal del río &o"ot'.ur.0ía /ntermedia entre la Avenida de !os Arra#anes # la Avenida @ua#maral. • Prolon"ación de la Avenida +órdoba entre la Avenida de !os Arra#anes # la Avenida mar"inal del río &o"ot'. • 0ía mar"inal del río Huan Amarillo entre la Avenida +iudad de Juito # la Avenida mar"inal del río &o"ot'. en la sabana de &o"ot'. !O1@/2U /1A!E. • Avenida +ircunvalar del .ur de la Avenida mar"inal del río &o"ot' por el límite occidental del istrito Especial de &o"ot' )asta encontrar la Avenida +undinamarca.uba # la Avenida .an Hos$. • Prolon"ación de la Avenida 2ibabu#es entre la Avenida . • +amino del Uval entre la Autopista al !lano # el +asco Urbano de Usme. • Autopista al !lano entre +arretera de Oriente # la Avenida &o#ac'. • Prolon"ación de la Avenida El +ortijo entre la Avenida Morisca # la Avenida de El Rincón.

El +onsejo . • El irector del epartamento Administrativo de Planeación istrital o su dele"ado. por el t$rmino de die. +AR. E6 # E9 de la !e# 7 de 8797 El ejercicio de dic)as facultades conlleva la reor"ani-ación. • El irector de la +orporación Autónoma Re"ional de las +uencas de los ríos &o"ot'. decía asíC &ajo la dirección del epartamento Administrativo de Planeación istrital se or"ani-ar' un 2aller Profesional del Espacio P3blico. Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot'. para adelantar trabajos urbanísticos (ue beneficien el espacio p3blico. • +uatro dele"ados del +oncejo istrital con sus respectivos suplentes. Ubat$ # . o su dele"ado.ur. la celebración de los contratos (ue re(uiera para poner en marc)a dic)as dependencias # las modificaciones presupuestales pertinentes. bajo la coordinación del epartamento Administrativo de Planeación istrital. • . encar"ado de señalar las directrices para la producción. con la participación de ar(uitectos de la . • Un dele"ado de la . en especial a(uellas (ue son in)erentes a su calidad de autoridad de planificación. previa aprobación de la Hunta Asesora # de +ontratos de la Administración # de la +omisión de Presupuesto # Dacienda del +oncejo istrital # sin perjuicio del cumplimiento de las normas (ue re"ulan la carrera administrativa.uperior del Espacio P3blico.u're-.ociedad +olombiana de Ar(uitectos. funcionar' un consejo asesor (ue se denominar' +onsejo . • Prolon"ación de la +arrera l. • El Personero del istrito Especial de &o"ot' o su dele"ado. para (ue introdu-ca las reformas administrativas en el epartamento Administrativo de Planeación istrital (ue le permitan cumplir con las funciones (ue le señala este Acuerdo.ociedad +olombiana de Planificación > Así mismo. • +amino de Pas(uilla entre la Autopista al !lano # el +asco Urbano de Usme. • Un ele"ado de la .ociedad de Mejoras # Ornato. las cuales ser'n la base de las tareas (ue se impon"a el 2aller Profesional del Espacio P3blico de (ue trata el inciso anterior.# oc)o meses a partir de la publicación del presente Acuerdo. redenominación # creación de las dependencias # los car"os necesarios.0ía /ntermedia entre la Avenida +undinamarca # la Avenida mar"inal del río &o"ot' desde la Avenida de !as Mercedes a la Avenida de +ota. • 0ía /ntermedia entre la Avenida +iudad de +ali # la Avenida +undinamarca desde la Avenida Alsacia )acia el sur. así como las funciones de asesoría # asistencia a los particulares. Acuerdo :E de 8778 +oncejo istrito +apital. la asi"nación # reasi"nación de funciones # responsabilidades.uperior del Espacio P3blico estar' inte"rado porC • El Alcalde Ma#or de &o"ot' o su dele"ado. • Prolon"ación de la Avenida 59 entre la Avenida Hor"e @ait'n +ort$s # la Avenida del .ociedad +olombiana de Ar(uitectos # de la . conforme a los artículos E:. • El irector del /nstituto de esarrollo Urbano o su dele"ado. Artículo 59$!"# Aacultades. • El irector del epartamento Administrativo de 2r'nsito # 2ransportes o su dele"ado. entre la Avenida +iudad de 0illavicencio # la Avenida de !as @uacama#as. • Prolon"ación de la Avenida A"oberto Mejía entre la Avenida de El +entenario # la Avenida de !a Esperan-a. "estión # preservación del espacio p3blico.

en especial los Acuerdos 1os. AER1A1 O &O2ERO .EA. Alcalde Ma#or del istrito Especial de &o"ot'. +omuní(uese.2RA1A ARA1@O.2A0O @/RA! O @AR+?A. El presente Acuerdo re"ir' a partir de su publicación en los Anales del +oncejo istrital # dero"a las disposiciones (ue le sean contrarias.E. :8 # :: de 87=: # el Acuerdo = de 87=7. a 9 de ma#o de 877. Presidente del +oncejo. @U. . PA.Artículo 591!"# 0i"encia # dero"aciones. sin perjuicio de las remisiones e*presas (ue se )acen en el presente Acuerdo a determinadas normas de los citados estatutos. .. . publí(uese # c3mplase. A1 RY..ecretario @eneral del +oncejo. ado en &o"ot'.