1.

El banco de Bogotá concede un préstamo para adquirir un local comercial por $ 5 millones el día primero de octubre de 2000, en las siguientes condiciones: plazo 12 años, pagos mensuales crecientes en un 1 % y tasa del 36% nominal mensual vencido. El día primero de agosto de 2009 el deudor solicita al banco HSBC la refinanciación de la deuda que en ese momento tiene contraída con el banco de Bogotá. El nuevo préstamo se efectúa en las siguientes condiciones: cuotas mensuales crecientes en 1.2 %, tasa 30% nominal mensual vencido, plazo 15 años. ¿Cuál sería el valor de cuota el primero de septiembre de 2009 que pagaría al banco HSBC en caso de refinanciación? 2. El banco de Bogotá concede un préstamo para adquirir un local comercial por $ 7 millones el día primero de octubre de 2000, en las siguientes condiciones: plazo 11 años, pagos mensuales crecientes en un 1 % y tasa del 28 % nominal mensual vencido. ¿Cuál será el valor de la cuota que pagaría el primero de septiembre de 2009? 3. Para mantener en buen estado una carretera veredal, los hacendados de la región desean establecer un fondo, para proveer las reparaciones futuras. Estas se estiman en 8 millones de pesos para el próximo año; también, se estima que su costo se incrementará todos los años en un 19 %. Hallar el valor del fondo, suponiendo un interés del 23% efectivo anual. 4. Una empresa está preparando su plan quinquenal de gastos. La nómina mensual actual vale $4 millones y se estima que cada año el salario mensual se incrementará en un 20%. ¿ cuál debe ser el valor de la provisión en pesos de hoy para el presente quinquenio? Suponga que la empresa utiliza una tasa de interés del 29% EA. 5. Una maquina produce una utilidad de 1 millón de pesos durante el primer año, sin embargo, la utilidad de la maquina disminuye $32 000 cada año debido al desgaste. Calcular en pesos de hoy el total de las ganancias suponiendo que la máquina va a trabajar por 18 años. Utilice una tasa del 34 % efectivo anual 6. Una fábrica tiene costos fijos de $ 600.000 mensuales y costos variables de $ 130 por unidad. Durante los primeros 6 meses no hay producción porque este tiempo se dedicará a pruebas y ajustes. En el mes 7 se iniciará la producción con 300 unidades y cada mes la producción aumentará en 200 unidades hasta llegar al tope de 2500 al mes. Si se espera vender la fábrica al final de 4 años, calcular el costo total de la producción en estos 4 años en pesos de hoy. Suponga una tasa del 3% efectivo mensual.