You are on page 1of 16

Nilai Kemudian

Jumlah dimana arus kas atau serangkaian arus


kas akan berkembang selama periode waktu
tertentu apabila dimajemukkan pada suku
bungan tertentu.
NILAI KEMUDIAN



n
n
r X NK ) 1 (
0
+ =
) (
, 0 r n n
NKFB X NK =
NILAI KEMUDIAN KALAU INTEREST DI HITUNG LEBIH
DARI 1 KALI DALAM 1 TAHUN

) )( (
) 1 (
0
m n
m
r
X NK
n
+ =
NILAI KEMUDIAN ANUITAS

) (
) 1 (
,
1
1
r n
n
t
t
NKFBA A NKA
r A NKA
=
+ =

=

Nilai Sekarang
Nilai sekarang dari arus kas masa depan atau
serangkaian arus kas setelah didiscountedkan
pada tingkat interest tertentu.
NILAI SEKARANG
) (
) 1 (
1
) 1 (
,r n n
n
n
n
n
NSFB X NS
r
x X
r
X
NS
=
+
=
+
=
Nilai Sekarang Kalau Interest Dihitung Lebih Dari
Satu Kali Dalam Satu Periode
( )
( )( ) m n
n
m
r
X
NS
+
=
1

NILAI SEKARANG ANUITAS
( )
) (
1
1 1
) 1 (
1
,
1
n r
n
n
t
t
NSFBA A NSA
r r
r
A NSA
r
A NSA
=
(

+
=
+
=

=

Nilai Kemudian
1. Apa yang dimaksud dengan nilai kemudian dan nilai
kemudian anuitas?
2. Tuang Imam berinvestasi pada proyek batu bara selam 5
tahun. Investasi tersebut memberikan keuntungan sebesar
12% per tahun. Investasi dilakukan tiap akhir tahun sebagai
berikut:

Tahun Investasi
I $1000
II $2500
III $2500
IV $1500
V $500
Hitung besarnya nilai uang tuan Imam pada
akhir tahun ke 5.
3. Anda menabung di bank syariah setiap tahun
sebesar Rp. 2.000.000 selama 4 tahun, dengan
margin diperkirakan sebesar 15% per tahun.
a. Hitung berapa jumlah tabungan anda pada
akhir tahun ke 4 jika tabungan dilakukan
tiap akhir tahun.
b. Hitung jumlah tabungan anda pada akhir
tahun ke 4 jika anda menabung tiap awal
tahun.
Nilai Sekarang
1. Apa yang dimaksud dengan nilai sekarang dan nilai sekarang
anuitas?
2. Ami Menabung di bank selam 5 tahun dengan tingkat keuntungan
per tahun sebesar 10%. Jumlah tabungan Ami pada akhir tahun ke
5 sebesar Rp. 6.500.000,00. Hitunglah berapa besar jumlah
tabungan Ami di awal tahun?
3. Ibu Ani mendapatkan pengembalian dari sebuah investasi yang dia
lakukan selama 6 tahhun. Tiap tahun sebesar Rp. 1.500.000.
Investasi tersebut memberikan tingkat keuntungan pertahun 12%.
Hitunglah berapa besarnya investasi yang dilakukan oleh ibu Ani?
4. Dari sebuah investasi anda akan memperoleh keuntungan pada
tahun 1 sebesar Rp. 3.500.000, tahun ke 2 sebesar Rp. 2.500.000,
dan tahun ketiga sebesar Rp. 1.500.000. Jika tingkat keuntungan
sebesar 15%. Hitung berapa besar investasi yang harus anda
lakukan.
Penentuan Tingkat Keuntungan/
Internal Rate of Return
Anda berinvestasi saat ini sebesar $62.100 selama 5 tahun.
Dari investasi tersebut anda akan memperoleh pendapatan
sebesar $100.000. Berapa tingkat keuntungan per tahun dari
investasi tersebut?
Dari sebuah investasi sebesar $100.000 selama 4 tahun, anda
akan memperoleh pengembalian pada tahun 1 $20.000,
tahun ke-2 $30.000, tahun ke-3 $40.000, dan tahun ke 4
sebanyak $25.000. Berapa internal rate of Return dari
investasi tersebut?
AMORTISASI HUTANG
Pak Amat mengambil hutang di bank
konvensional sebesar Rp. 30.000.000 dengan
tingkat bungan sebesar 10% per tahun selama
3 tahun. Hitung berapa besarnya angsuran
yang harus dilakukan oleh pak amat per
tahunnya.
Buat skedul pembayaran hutangnya.



Perhitungan Angsuran Hutang Untuk
Pembiayaan Murabahah
Pak Amat mengambil hutang di bank syariah
sebesar Rp. 30.000.000 dengan tingkat margin
sebesar 10% per tahun. Hitung berapa
besarnya angsuran yang harus dilakukan oleh
pak amat per tahunnya.
Buat Skedul pembayaran hutang

SOAL
1. Pak Amat mengambil hutang di bank
konvensional sebesar Rp. 50.000.000 dengan
tingkat bunga sebesar 10% per tahun selam 3
tahun. Hitung berapa besarnya angsuran yang
harus dilakukan oleh pak amat per tahunnya.
Buat skedul pembayaran hutangnya.
2. Pak Amat mengambil hutang di bank syariah
sebesar Rp. 50.000.000 dengan tingkat margin
sebesar 10% per tahun. Hitung berapa besarnya
angsuran yang harus dilakukan oleh pak amat per
tahunnya. Buat Skedul pembayaran hutang