Lnea IV Mejora de vivienda una ministracin

SGC/GCC/C/21-10-08

ndice

1. Antecedentes 2. Objetivo del cambio 3. Alcance del Cambio 4. Descripcin del cambio 5. Beneficios del Cambio 6. Modificaciones al proceso 7. Periodo de transicin 8. Estrategia de colocacin 9. Herramientas de promocin 10.Recuerda que 11.Caja de herramientas

Antecedentes

Para ejercer un crdito que se destine a la reparacin, ampliacin o mejoras de vivienda (Lnea IV), de acuerdo con reglas de operacin de crdito y normatividad tcnica, el derechohabiente debe cumplir entre otros con los siguientes requisitos: Proyecto, Presupuesto y Programa de obra. Especificaciones. Contrato de Obra a Precio Alzado.

Antecedentes

Esta documentacin es til para procesos de construccin, ampliacin o reparacin de vivienda, en los que se elaboran o afectan elementos estructurales y pueden eventualmente poner en riesgo la seguridad del inmueble y de sus ocupantes, sin embargo, no agrega valor para los casos de mejoramiento de vivienda. Se han identificado solicitudes de derechohabientes que desean ejercer su crdito en Lnea IV, pero debido a la complejidad del procedimiento y a las caractersticas de entrega de recursos, no concluyen el ejercicio o desertan en la recopilacin de la informacin.

Objetivo del cambio

Ampliar la libertad de eleccin del derechohabiente, al facilitarle el acceso a un destino de crdito previsto en la Ley del Infonavit. Fortalecer otros destinos de crdito que permitan avanzar en las metas de las zonas donde hay una limitada oferta de vivienda nueva, por ejemplo (Distrito Federal, Estado de Mxico y en los estados del sureste) Beneficiar a derechohabientes de todos los segmentos salariales, propietarios de vivienda y que no han ejercido un crdito.

Atencin por segmentos

Originacin eficiente y con portafolio rentable

Crdito 2008

Participar en la estrategia de desarrollo sustentable, al hacer un uso ms eficiente de la infraestructura existente y de los servicios de las zonas metropolitanas e incorporar a nuevos agentes y redes de colocacin de crdito, promover el empleo y generacin de empresas.

Accin y cumplimiento de metas

Alcance

Considerar la reparacin y mejora de vivienda como un proceso diferente al relativo de la ampliacin o construccin de vivienda. Focalizar la atencin a trabajadores que requieren realizar trabajos de

reparacin o mejora de vivienda, en los que se pueda otorgar crdito de

forma segura, gil con ejercicio en una sola exhibicin. Garanta inmobiliaria como respaldo del monto del crdito.

Descripcin del cambio

El derechohabiente ejercer el total del monto de crdito a que tiene derecho en una sola exhibicin, cuando la mejora a realizar equivale a la mitad o menos del valor de la vivienda . Simplificacin en los requisitos de la documentacin tcnica

requerida.

Descripcin del cambio

Concepto Saldo de la Subcuenta de Vivenda (SSV) Ahorro Voluntario (AV) Impuestos y Derechos Monto del Crdito segn reglas

4 min actual

Lnea IV en OCI 4 min simplificado

100% en 1a. Ministracin 100% en 1a. Ministracin 100% en 1a. Ministracin 100% en 1a. Ministracin 100% en 1a. Ministracin 100% en 1a. Ministracin 1ra a 3ra ministracin el 30% y 10% en la ltima

1ra a 3ra ministracin el 30% y 10% en la ltima 100% en la 1a Seguro de proteccin de pagos 100% en la 1a ministracin ministracin Gastos o Cargas Financieras del 5% monto prorrateado en 4 prorrateado en 4 del crdito ministraciones ministraciones Por Sistema antes de la 1a. Por Sistema antes de la Habilita el Aviso de Retencin min 1a. min Sellado en la Entrega del Aviso de Retencin sellado Sellado en la formalizacin formalizacin Escrituracin En la 1a ministracin En la 1a ministracin Cobro de Intereses En la 1a ministracin En la 1a ministracin Recuperacin del Crdito En la 1a ministracin En la 1a ministracin

1 exhibicin 100 % en la formalizacin 100 % en la formalizacin 100 % en la formalizacin 100 % en la formalizacin 100 % en la formalizacin 100 % en la formalizacin Por Sistema antes de la formalizacin Sellado en la formalizacin En la formalizacin En la formalizacin En la formalizacin

Descripcin del cambio

Requisitos
Cumpla Puntuacin Vigencia laboral Vivienda propia Inmueble gravable No se encuentra zona de riesgo

Documentacin
Solicitud de crdito Identificacin oficial Acta de nacimiento Avalo vigente

en

Descripcin del cambio

Crdito inmediato en una exhibicin y simplificado. Crdito para mejoramiento en una exhibicin, si la garanta respecto al presupuesto de las mejoras por ejecutar sea cuando menos del 2 a 1. El monto de crdito que otorga el Instituto, ms el monto del saldo de la subcuenta de vivienda, ms el ahorro voluntario (en su caso), no ser superior al valor del presupuesto de los trabajos a realizar ni mayor a 220 VSMM.

Beneficios del cambio

Los derechohabientes que recientemente regularizaron su propiedad podrn ejercer su crdito Infonavit para mejora de vivienda. Trmites ms sencillos para el ejercicio de crdito lnea IV mejora de vivienda. Ejercicio del crdito en una ministracin.

Cambios en el proceso

Registro de Oferta

Precalificacin

Inscripcin

Titulacin y Pago

Entrega al ANEC

RUV, RO, VERIFICACIN Y SELAI.

No hay cambios.

Sitio, Kioscos e IVR.

No hay cambios.

OCI
Se incorporar en la solicitud de inscripcin de crdito si existe afectacin estructural. Se adecuar la pantalla para capturar si la adecuacin tiene afectacin estructural.

STI
Se identificar que el crdito se ejerce en una ministracin.

ANEC
No hay cambios.

SITIO INFONAVIT
Se incorporarn las adecuaciones al Destino del Crdito.

Cambios en la solicitud

Seccin 6 Datos de vivienda destino del crdito Identificar si la adecuacin, tiene afectacin estructural.

Periodo de Transicin

Las operaciones que estn en trmite se concluirn de la manera en que fueron iniciadas.

A partir del 27 de octubre 2008 entra en vigor el nuevo esquema.

Estrategia de Colocacin

Con este producto se puede obtener el crdito en Lnea IV en una sola ministracin para mejora de vivienda.

Mi ahorro (Saldo de la Subcuenta de Vivienda)

Mi crdito Infonavit

Menos gastos de escrituracin

Dinero con el que cuento que se paga en una sola ministracin.

Mejora

Herramientas de promocin

A partir del lanzamiento se trabajar en conformar una red especializada para la colocacin de este producto. Ampliar o reparar afectando la estructura de tu http://www.infonavit.org.mx/trabajador/ampliar_remodelar.shtml vivienda

Mejorar sin afectacin estructural http://www.infonavit.org.mx/trabajador/mejorarEstructural.shtml

Colocacin de promocin en http://www.infonavit.org.mx seccin Trabajadores, con liga a descripcin del producto http://www.infonavit.org.mx/trabajador/
Colocacin de promocin en http://www.infonavit.org.mx seccin Asesores Certificados, liga a (Material de capacitacin) http://www.infonavit.org.mx/infonavit_ampliado/asesores/welcome.shtml

Recuerda que .

Lnea IV mejora de vivienda en una ministracin estar disponible a partir del 27 de octubre de 2008. Se beneficiar a derechohabientes de todos los segmentos salariales que sean propietarios de una vivienda y que an no han ejercido un crdito Infonavit. La mejora no deber afectar estructura. El valor de la vivienda segn avalo en relacin con el presupuesto de la mejora, se debe ubicar dentro de los lmites vigentes considerados por el Infonavit.

Recuerda que .

Se otorgar la cantidad que resulte menor entre la capacidad de crdito del trabajador y el presupuesto. Es fundamental desarrollar el canal de colocacin a travs de nuevos agentes o empresas.

La vivienda deber cumplir con 70 puntos con la aprobacin del dictamen.

Caja de Herramientas
Jorge F. Gonzlez Durn Jurez Gerente de Producto de Mercado/Negocio Telfono 53226300 Ext. 6599 Jorge Marrn Gutirrez Consultor de Producto Telfono 53226300 Ext. 6575 Silvia Manjarrez Torresvalle Consultor de Producto Telfono 53226300 Ext. 5457

Ampliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda http://www.infonavit.org.mx/trabaj ador/ampliar_remodelar.shtml Mejorar sin afectacin estructural http://www.infonavit.org.mx/trabaj ador/mejorarEstructural.shtml

CASIA: Ext. 7911 o bien Al 018009100911 Delegaciones o Cesis