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SGC/GCC/C/21-10-08
ndice
1. Antecedentes 2. Objetivo del cambio 3. Alcance del Cambio 4. Descripcin del cambio 5. Beneficios del Cambio 6. Modificaciones al proceso 7. Periodo de transicin 8. Estrategia de colocacin 9. Herramientas de promocin 10.Recuerda que 11.Caja de herramientas
Antecedentes
Para ejercer un crdito que se destine a la reparacin, ampliacin o mejoras de vivienda (Lnea IV), de acuerdo con reglas de operacin de crdito y normatividad tcnica, el derechohabiente debe cumplir entre otros con los siguientes requisitos: Proyecto, Presupuesto y Programa de obra. Especificaciones. Contrato de Obra a Precio Alzado.
Antecedentes
Esta documentacin es til para procesos de construccin, ampliacin o reparacin de vivienda, en los que se elaboran o afectan elementos estructurales y pueden eventualmente poner en riesgo la seguridad del inmueble y de sus ocupantes, sin embargo, no agrega valor para los casos de mejoramiento de vivienda. Se han identificado solicitudes de derechohabientes que desean ejercer su crdito en Lnea IV, pero debido a la complejidad del procedimiento y a las caractersticas de entrega de recursos, no concluyen el ejercicio o desertan en la recopilacin de la informacin.
Crdito 2008
Participar en la estrategia de desarrollo sustentable, al hacer un uso ms eficiente de la infraestructura existente y de los servicios de las zonas metropolitanas e incorporar a nuevos agentes y redes de colocacin de crdito, promover el empleo y generacin de empresas.
Alcance
Considerar la reparacin y mejora de vivienda como un proceso diferente al relativo de la ampliacin o construccin de vivienda. Focalizar la atencin a trabajadores que requieren realizar trabajos de
El derechohabiente ejercer el total del monto de crdito a que tiene derecho en una sola exhibicin, cuando la mejora a realizar equivale a la mitad o menos del valor de la vivienda . Simplificacin en los requisitos de la documentacin tcnica
requerida.
Concepto Saldo de la Subcuenta de Vivenda (SSV) Ahorro Voluntario (AV) Impuestos y Derechos Monto del Crdito segn reglas
4 min actual
100% en 1a. Ministracin 100% en 1a. Ministracin 100% en 1a. Ministracin 100% en 1a. Ministracin 100% en 1a. Ministracin 100% en 1a. Ministracin 1ra a 3ra ministracin el 30% y 10% en la ltima
1ra a 3ra ministracin el 30% y 10% en la ltima 100% en la 1a Seguro de proteccin de pagos 100% en la 1a ministracin ministracin Gastos o Cargas Financieras del 5% monto prorrateado en 4 prorrateado en 4 del crdito ministraciones ministraciones Por Sistema antes de la 1a. Por Sistema antes de la Habilita el Aviso de Retencin min 1a. min Sellado en la Entrega del Aviso de Retencin sellado Sellado en la formalizacin formalizacin Escrituracin En la 1a ministracin En la 1a ministracin Cobro de Intereses En la 1a ministracin En la 1a ministracin Recuperacin del Crdito En la 1a ministracin En la 1a ministracin
1 exhibicin 100 % en la formalizacin 100 % en la formalizacin 100 % en la formalizacin 100 % en la formalizacin 100 % en la formalizacin 100 % en la formalizacin Por Sistema antes de la formalizacin Sellado en la formalizacin En la formalizacin En la formalizacin En la formalizacin
Requisitos
Cumpla Puntuacin Vigencia laboral Vivienda propia Inmueble gravable No se encuentra zona de riesgo
Documentacin
Solicitud de crdito Identificacin oficial Acta de nacimiento Avalo vigente
en
Crdito inmediato en una exhibicin y simplificado. Crdito para mejoramiento en una exhibicin, si la garanta respecto al presupuesto de las mejoras por ejecutar sea cuando menos del 2 a 1. El monto de crdito que otorga el Instituto, ms el monto del saldo de la subcuenta de vivienda, ms el ahorro voluntario (en su caso), no ser superior al valor del presupuesto de los trabajos a realizar ni mayor a 220 VSMM.
Los derechohabientes que recientemente regularizaron su propiedad podrn ejercer su crdito Infonavit para mejora de vivienda. Trmites ms sencillos para el ejercicio de crdito lnea IV mejora de vivienda. Ejercicio del crdito en una ministracin.
Cambios en el proceso
Registro de Oferta
Precalificacin
Inscripcin
Titulacin y Pago
Entrega al ANEC
OCI
Se incorporar en la solicitud de inscripcin de crdito si existe afectacin estructural. Se adecuar la pantalla para capturar si la adecuacin tiene afectacin estructural.
STI
Se identificar que el crdito se ejerce en una ministracin.
ANEC
No hay cambios.
SITIO INFONAVIT
Se incorporarn las adecuaciones al Destino del Crdito.
Cambios en la solicitud
Seccin 6 Datos de vivienda destino del crdito Identificar si la adecuacin, tiene afectacin estructural.
Periodo de Transicin
Las operaciones que estn en trmite se concluirn de la manera en que fueron iniciadas.
Estrategia de Colocacin
Con este producto se puede obtener el crdito en Lnea IV en una sola ministracin para mejora de vivienda.
Mi crdito Infonavit
Mejora
Herramientas de promocin
A partir del lanzamiento se trabajar en conformar una red especializada para la colocacin de este producto. Ampliar o reparar afectando la estructura de tu http://www.infonavit.org.mx/trabajador/ampliar_remodelar.shtml vivienda
Colocacin de promocin en http://www.infonavit.org.mx seccin Trabajadores, con liga a descripcin del producto http://www.infonavit.org.mx/trabajador/
Colocacin de promocin en http://www.infonavit.org.mx seccin Asesores Certificados, liga a (Material de capacitacin) http://www.infonavit.org.mx/infonavit_ampliado/asesores/welcome.shtml
Recuerda que .
Lnea IV mejora de vivienda en una ministracin estar disponible a partir del 27 de octubre de 2008. Se beneficiar a derechohabientes de todos los segmentos salariales que sean propietarios de una vivienda y que an no han ejercido un crdito Infonavit. La mejora no deber afectar estructura. El valor de la vivienda segn avalo en relacin con el presupuesto de la mejora, se debe ubicar dentro de los lmites vigentes considerados por el Infonavit.
Recuerda que .
Se otorgar la cantidad que resulte menor entre la capacidad de crdito del trabajador y el presupuesto. Es fundamental desarrollar el canal de colocacin a travs de nuevos agentes o empresas.
Caja de Herramientas
Jorge F. Gonzlez Durn Jurez Gerente de Producto de Mercado/Negocio Telfono 53226300 Ext. 6599 Jorge Marrn Gutirrez Consultor de Producto Telfono 53226300 Ext. 6575 Silvia Manjarrez Torresvalle Consultor de Producto Telfono 53226300 Ext. 5457
Ampliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda http://www.infonavit.org.mx/trabaj ador/ampliar_remodelar.shtml Mejorar sin afectacin estructural http://www.infonavit.org.mx/trabaj ador/mejorarEstructural.shtml