MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE DIAMANTE

Campos del ex Regimiento 3 de Artillera

PROPUESTA: Zonificacin y Determinacin de Bloques de Urbanizacin
Introduccin
Del trabajo tcnico desarrollado durante esta Gestin de Gobierno Municipal, se han tratado
de recopilar todos los antecedentes existentes en relacin a los inmuebles de referencia, asociados a
hitos que pueden ser determinantes para la urbanizacin de tan importante rea de propiedad
municipal, entre los cuales se han tenido en cuenta:
La actual trama urbanizada, tanto del casco histrico, su ampliacin actual, como la del la zona
portuaria, recreacional, Barrio Belgrano, y Strobel;
La actual trama de accesos, y comunicacin interna, mediante avenidas y calles principales;
La documentacin de ideas, propuestas, anteproyectos y proyectos antecedentes a ejecutar en el rea
de referencia, como el: Proyecto Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Diamante. Factibilidad
Econmica y Anteproyecto Arquitectnico de Las Termas; Anteproyecto Cloacas de Diamante
Colector Este y Planta Elevadora; Anteproyecto Planta de extraccin y potabilizacin de agua del Ro
Paran; Anteproyecto Ordenamiento General de escorrentas pluviomtricas en zonas con riesgo de
inundacin y en reas de deslizamiento de barrancas; Anteproyecto de Relocalizacin del Terminal de
mnibus de Diamante; Asistencia tcnica y gestin en proyectos menores de obras y servicios pblicos;
ideas de Ordenamiento Territorial; Propuesta de Plan Director de Saneamiento; Ideas y Propuestas
para la Parquizacin del Complejo Termal, Anteproyecto Monumento al Maestro (Cristo);otros proyectos
de ordenamiento territorial de ciudades similares;
Opiniones personales de ciudadanos calificados, diamantinos y de otras ciudades.
Con todos estos antecedentes, proponemos una Zonificacin y Determinacin de Bloques de
Urbanizacin, con las caractersticas que se observan en el croquis adjunto, que responde a la
tabla siguiente:
Bloque de
Urbanizacin (BU)
Superficie
Total
(has)
Porcentaje
para
Terrenos
Superficie
en Terrenos
(m2)
Observaciones
Tipo de construccin
Parque de las Termas
15,00 - -
Turstica
BU 1 8,50 70 % 60.000
Comercial / Residencial
BU 2 6,00 60 % 36.000
Residencial / Comercial
BU 3 11,00 50 % 55.000
Residencial
BU 4 11,00 60 % 66.000
Residencial / Comercial
BU 5 8,50 59 % 50.000
Residencial / Comercial
BU 6 8,50 40 % 34.000
Turstico / Residencial
BU 7 11,00 50 % 55.000
Residencial
BU 8 6,50 55 % 36.000
Residencial / Comercial
BU 9 4,00 - -
Uso Pblico (escuela, etc)
BU 10 13,50 65 % 90.000
Residencial / Comercial
BU 11 9,50 60 % 58.000
Residencial
BU 12 15,00 40 % 60.000
Turstico / Residencial
Parque El Maestro
22,00 - -
Turstico
Avenidas / reas Verdes
33,00 - -
Pblica / Turstica
TOTAL 183,00 33 % 600.000 m2


Diamante, 02 de octubre de 2012.-

CROQUIS DE LOS BLOQUES DE URBANIZACION

OBSERVACIN: a partir de la trama vial actual se considera que por los bordes de cada Bloque de Urbanizacin corrern
avenidas de distintos anchos, los cuales se determinarn en el proyecto especfico.

BU
1

BU
2

BU
3

BU
6
BU
10

BU
11

BU
8

BU
7

BU
9

BU
5

BU
12

Parque de
Termas
IAPV
Balneario
A. la Ensenada
STROBEL
DIAMANTE
EL MAESTRO
DIAMANTE

STROBEL

A La Ensenada

BU 1

Parque de las Termas

BU 9
BU 10

Parque El Maestro

BU 12

BU 4

BU 7

Calle Noailles
lles

Parque de las Termas
Avenida Pern