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INSTITUTO NACIONAL DE ESTUDIOS SINDICALES
Y DE ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE LA
F.S.T.S.E.






LICENCIATURA EN DERECHO BUROCRÁTICO
MODALIDAD MIXTA






DERECHO NOTARIAL Y
REGISTRAL



8º CUATRIMESTRE





GUÍA DE ESTUDIO Y MATERIAL DE APOYO


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DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

ÍNDICE GENERAL

PÁGINAS

Identificación de la materia 4
Características de los destinatarios 4
Introducción a la asignatura 5
Objetivo general de la asignatura 6
Materiales didácticos 7
Forma de abordar cada tema 7
Criterios y procedimientos de evaluación y acreditación 8
Actividades de Aprendizaje 8

TEMA I DERECHO NOTARIAL 9
Introducción al tema I 10
Objetivo específico del tema I 10
Autoevaluación 11

TEMA II NOTARIADO 12
Introducción al tema II 13
Objetivo específico del tema II 13
Autoevaluación 14

TEMA III EL NOTARIO 15
Introducción al tema III 16
Objetivo específico del tema III 16
Autoevaluación 17

TEMA IV INSTRUMENTOS NOTARIALES 18
Introducción al tema IV 19
Objetivo específico del tema IV 19
Autoevaluación 20

TEMA V GENERALIDADES DEL DERECHO REGISTRAL 21
Introducción al tema V 22
Objetivo específico del tema V 22
Autoevaluación 23

TEMA VI SISTEMAS Y PRINCIPIOS REGISTRALES 24
Introducción al tema VI 25
Objetivo específico del tema VI 26
Autoevaluación 27


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TEMA VII ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO
DE LA PROPIEDAD 28
Introducción al tema VII 29
Objetivo específico del tema VII 29
Autoevaluación 30

TEMA VIII REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO 31
Introducción al tema VIII 32
Objetivo específico del tema VIII 32
Autoevaluación 33

TEMA IX PROCEDIMIENTO REGISTRAL 34
Introducción al tema IX 35
Objetivo específico del tema IX 35
Autoevaluación 36

Bibliografía básica 37
Bibliografía complementaria 37
Bibliotecas virtuales 38
Sitios de interés 38

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LICENCIATURA EN DERECHO BUROCRÁTICO
MODALIDAD MIXTA


DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
OCTAVO CUATRIMESTRE


NOMBRE DE LA ASIGNATURA DERECHO NOTARIAL Y
REGISTRAL
CICLO LICENCIATURA
CRÉDITOS 6.87
ASIGNATURA PRECEDENTE NINGUNA
ASIGNATURA SUBSECUENTE NINGUNA


INSTITUCIÓN EDUCATIVA RESPONSABLE

INSTITUTO NACIONAL DE ESTUDIOS SINDICALES Y DE
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
DE LA FSTSE




CARACTERÍSTICAS DE LOS DESTINATARIOS

Estudiantes del Instituto Nacional de Estudios Sindicales y de Administración
Pública de la FSTSE, que por sus actividades personales no cuenten con
tiempo libre suficiente para su formación en horarios rígidos, y que además
sean capaces de establecer compromisos y de interactuar asertivamente en un
proceso de aprendizaje.





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INTRODUCCIÓN A LA ASIGNATURA

La eminente gestión de preservar los acontecimientos pasados y presentes
recaía sobre sujetos que entendieran y llevaran a cabo el arte de observar,
redactar y plasmar los acontecimientos más importantes de la historia
mexicana; a través de la historia innumerables personajes realizaron tal
función y es gracias a ello que conocemos muchos de los acontecimientos
pasados, pero además, muchos de los actores en nuestra historia se
enfrentaron y se hicieron acompañar de hombres que redactaran e hicieran
constar los hechos que presenciaban; es así como viene originándose la
figura J urídica del Notario. En la actualidad, la innumerable cantidad de
Actos y Hechos J urídicos que realizamos día a día hace necesaria la
seguridad y certeza J urídica que se les dé a éstos; ya que es bien sabido
que toda acción trae consigo una consecuencia y que el correcto origen que
se le dé a un Acto o Hecho J urídico, así también, será generalmente su
consecuencia. Por lo tanto, es necesario contar con profesionales del
Derecho dotados de fe pública otorgada a través del Estado, que
principalmente certifiquen y legalicen las acciones y Hechos J urídicos que
las personas efectuamos, dando así la Seguridad J urídica requerida. A
dichos profesionales se les denomina Notarios, quienes en el ejercicio de la
actividad Notarial, deberán ejercerla con estricto apego a la legalidad que
resulte aplicable al caso concreto, de manera imparcial, preventiva,
voluntaria y auxiliar de la Administración de J usticia, respecto de asuntos en
que no haya contienda o disputa, elegidos previa acreditación de exámenes
que los hagan merecedores de tal reconocimiento Público y Social, por
acreditar el saber prudencial y la practica suficientes para ejercer dicha
función, con la consecuente pertenencia o adición a un Colegio de Notarios
y la coadyuvancia de éste a las funciones disciplinarias de vigilancia y
sanción por parte de las autoridades. El Derecho Notarial y Registral
entonces, se define como aquellas áreas del Derecho Público que rigen la
función y actividad notarial, así como el instrumento Público Notarial, por
conducto del cual se lleva a cabo la autenticación y legalización de los
Hechos o Actos J urídicos. La trascendencia del Derecho Notarial y Registral
en el ejercicio del profesionista de Derecho, en la solución de problemas y
en la búsqueda seguridad y certeza J urídica de los Actos y Hechos
J urídicos, hace que su estudio, comprensión y práctica sean indubitables
para el estudiante y profesionista.













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OBJETIVO GENERAL DE LA ASIGNATURA


El estudiante conocerá Derecho Notarial y Registral, como parte del
Derecho Público Mexicano, su concepto y su función en el Estado; y su
función histórica, concretará su aprendizaje entendiendo que el Derecho
materia de estudio se realiza a través de las funciones de un Notario, la
importancia y trascendencia de su función, comprendiendo que en el
ejercicio de su profesión la seguridad y certeza J urídica son garantías
fundamentales que podrá efectuar a través de las acciones que se
realicen con un Notario, siendo capaces de entender las funciones
Notariales y Regístrales realizadas mediante las Instituciones creadas
para tal fin, entender la fe pública del Notario, la estructura y manejo de
los instrumentos en que se apoya, pudiendo ser aptos para solucionar
problemas en donde se requiera la asistencia Notarial, entender la
importancia de la publicidad de los derechos reales y el funcionamiento
del Registro Público, distinguiendo entre cada una de las acciones que se
puedan realizar ante un profesional del Derecho dotado de Fe Pública y
conociendo los ordenamientos J urídicos que regulen la actividad Notarial
y Registral.


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MATERIALES DIDÁCTICOS:

1 .Guía de estudio.
2. Bibliografía básica y complementaria.
3. Internet (sitios de interés y bibliotecas virtuales)
4. Materiales de apoyo (copias, impresos, revistas de consulta etc.)




FORMA DE ABORDAR CADA TEMA

Descubrir el conocimiento en forma sistemática, exige emplear los
procedimientos y las técnicas específicas de estudio que personalmente el
alumno universitario ha adquirido durante el proceso de instrucción, conforme a
las habilidades que le son propias; adicionalmente, se recomienda, para
obtener mejores resultados mediante un esfuerzo concentrado:


- Efectuar las lecturas propuestas en la guía, con el objeto de descubrir los
elementos generales de cada tema.

- Realizar las actividades de aprendizaje sugeridas en cada tema, como forma
de cimentar la adquisición del conocimiento.

- Cada vez que considere oportuno elaborar cuadros o diagramas en torno a lo
leído o aprendido, hágalo. La estructuración de las ideas es posible a través de
cuadros sinópticos, tablas comparativas, matrices, llaves, dibujos o esquemas
que usted prefiera, siempre que en ellos represente los conceptos más
importantes.

-Conteste la guía de autoevaluación que se le proporciona al finalizar cada
tema.

- Revise los resultados de su autoevaluación, mediante la consulta de las
actividades de aprendizaje que previamente llevó a cabo. Si el resultado no le
es satisfactorio, inicie nuevamente el proceso.

- No inicie las actividades de aprendizaje de un nuevo tema, sin antes haber
aprendido el conocimiento de los temas precedentes, dado que se encuentran
vinculados en una secuencia lógica jurídica, la cual exige seguir,
necesariamente, el orden establecido.
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CRITERIOS Y PROCEDIMIENTOS DE EVALUACIÓN Y ACREDITACIÓN


Examen parcial: 40%
Examen final: 60%




ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

Individuales: Elaboración de cuestionarios, síntesis, cuadros sinópticos, fichas
bibliográficas, mapas conceptuales, ensayos y reportes de investigación
documental.

Docente: Participación en dinámicas de grupo, exposición individual de los
conocimientos temáticos.


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BIBLIOGRAFÍA BÁSICA

LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15ª
AUTOR: CARRAL Y TERESA, LUIS.
EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICO AÑO: 1997.

1.1. AL 1.6. PÁG. 09 A LA 17.

LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
AUTOR: BAÑUELOS SÁCHEZ FROYLÁN
EDITORIAL: SISTA AÑO: 1999

1.1. AL 1.6. PÁG. 66 A LA 88

TEMA I


DERECHO NOTARIAL


1.1.- CONCEPTO.
1.2.- AUTONOMÍA.
1.3.- ADJ ETIVIDAD.
1.4.- UBICACIÓN SISTEMÁTICA.
1.5.- RELACIONES CON OTRAS DISCIPLINAS J URÍDICAS.
1.6.- CONTENIDO.

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INTRODUCCIÓN AL TEMA I

La Función Notarial: Es el conjunto de actividades que el Notario realiza
conforme a las disposiciones legales aplicables para garantizar el buen
desempeño y la Seguridad J urídica en el ejercicio de dicha función
autentica, a través de la Fe Pública entendida como la presunción de
veracidad en los actos autorizados por un Notario, la función Notarial posee
una naturaleza compleja ya que es Pública en cuanto proviene de los
poderes del Estado y de la Ley, que obran en reconocimiento público de la
actividad Profesional de Notario y de la documentación Notarial al servicio
de la sociedad, pero por otra parte, es autónoma y libre, para el Notario que
la ejerce, actuando con Fe Pública. Siendo la función Notarial de orden e
interés Públicos, corresponde a la Ley y a las Instituciones que contempla
procurar las condiciones que garanticen la profesionalidad, la
independencia, la imparcialidad y autonomía del Notario en el ejercicio de la
Fe Pública de que está investido, a fin de que esta última pueda
manifestarse libremente, en beneficio de la certeza y seguridad J urídica que
demanda la sociedad y sin más limitaciones ni formalidades que las
previstas por la Ley. En consecuencia, las autoridades Administrativas y
J udiciales proveerán lo conducente para hacer efectiva y expedita la
independencia funcional del Notariado, auxiliándole de la misma forma,
cuando así lo requiera el Notariado, para el eficaz ejercicio de sus
funciones. El Derecho Notarial y Registral tiene relación con otras
disciplinas jurídicas ya que coadyuva a diversas áreas como: el Derecho
Civil, Administrativo, Laboral, Fiscal, Mercantil entre otros, mediante los
diversos instrumentos J urídico-Notariales, que junto con el proceso J urídico
desencadenado por cualquiera de las materias que auxilia da certeza y
seguridad J urídica a una resolución, acto o hecho J urídico.



OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA I

El estudiante será capaz de entender la función de un Notario, podrá definir y
establecer el concepto de Derecho Notarial y Registral, distinguir entre su
naturaleza pública y autónoma, su relación con otras disciplinas J urídicas y la
importancia de la relación entre estas, así podrá citar un ejemplo en las
distintas áreas del Derecho con las que se relaciona el Derecho Notarial y
Registral, conocerá los elementos Notariales, sus actuaciones y documentos,
las actas, testimonios, certificaciones, copias certificadas, los efectos y valor de
la protección de los efectos del instrumento Público Notarial, conocerá la
competencia del notario para realizar funciones Notariales en asuntos
extrajudiciales y de la tramitación sucesoria ante Notario; pudiendo ser capaz
de desarrollar por sí mismo todos esos actos J urídicos ante el Notario.


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AUTOEVALUACIÓN

TEMA I

*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.

1. ¿Qué es Derecho Notarial?
2. ¿Qué es Derecho Registral?
3. ¿Qué se entiende por Derecho Notarial y Registral?
4. ¿Por qué el Derecho Notarial y Registral es Público?
5. ¿Por qué el Derecho Notarial y Registral es Autónomo?
6. ¿Qué características tiene que poseer el Derecho Notarial y Registral?
7. ¿Con qué otras disciplinas tiene relación el Derecho Notarial y Registral?
8. Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y Derecho
Civil.
9. Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y Familiar.
10. Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y Derecho
de Trabajo.
11. Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y Derecho
Administrativo.
12. Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y Derecho
Mercantil.
13. Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y cualquier
otra rama del Derecho Público y Privado.
14. Expliqué la competencia del Notario para realizar funciones notariales en
asuntos extrajudiciales
15. Mencione genéricamente, ¿Cuál es la Función Social de un Notario?


















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BIBLIOGRAFÍA BÁSICA

LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
AUTOR: CARRAL Y DE TERESA LUIS.
EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICO AÑO: 2007

2.1 AL 2.5.4. PÁG. 19 A LA 77

LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
AUTOR: BAÑUELOS SÁCHEZ FROYLÁN
EDITORIAL: SISTA AÑO: 1997

2.1. AL 2.5.4. DE LA 176 A LA 248 Y DE 312 A LA 327

BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA

LIBRO: DERECHO NOTARIAL
AUTOR: PÉREZ FERNANDEZ DEL CASTILLO BERNARDO
EDITORIAL: PORRÚA AÑO: 2009

2.1. AL 2.5.4. DE LA 03 A LA 139

LEGISLACIÓN:
“LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL”. VIGENTE.

TÍTULO PRIMERO
DE LA FUNCIÓN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO DEL DISTRITO FEDERAL
CAPÍTULO I
EL NOTARIADO COMO GARANTÍA INSTITUCIONAL
SECCIÓN PRIMERA
DISPOSICIONES GENERALES
SECCIÓN SEGUNDA
GARANTÍAS SOCIALES DE LA FUNCIÓN NOTARIAL: PRESTACIONES Y SERVICIO.
SECCIÓN SEGUNDA
DE LOS ELEMENTOS NOTARIALES: SELLO DE AUTORIZAR Y PROTOCOLO.
A. SELLO DE AUTORIZAR
B. PROTOCOLO

TEMA II


NOTARIADO


2.1 INSTITUCIONALIDAD.
2.2 SISTEMAS.
2.3 EVOLUCIÓN DEL NOTARIADO LATINO.
2.4 ORGANIZACIÓN ACTUAL DE MÉXICO.
2.5 ELEMENTOS PARA LA FUNCIÓN NOTARIAL.
2.5.1 NOTARIO.
2.5.2 PROTOCOLO.
2.5.3 INSTRUMENTO.
2.5.4 SELLO DE AUTORIZAR, OTROS.




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INTRODUCCIÓN AL TEMA II
El ejercicio del Derecho Notarial y Registral, a través de la figura J urídica del
Notario ha constituido en la sociedad una Institución J urídica que procura dar
certeza y seguridad J urídica a los actos o hechos J urídicos a través de la fe
Pública, componiendo los diversos instrumentos informativos y formativos
para el ejercicio imparcial del Derecho Preventivo y la dictaminación objetiva,
destinados a interpretar, redactar y dar forma legal a la voluntad de las
personas que ante él acuden, confiriendo autenticidad y certeza J urídicas a
los actos y hechos pasados ante su Fe, mediante la consignación de los
mismos en instrumentos públicos de su autoría, coadyuvando con en el
desarrollo del Estado Constitucional de Derecho; pero el Derecho Notarial en
su conjunto ha evolucionando notablemente sobre todo en la accesibilidad e
información sobre la figura del Notario y su función; en América Latina resalta
que muchas de las características del Derecho Notarial en México son
similares al Derecho contenido en las Leyes Latinas; en nuestro país además
de saber que el Derecho Notarial se desarrolla a través del Notario, éste se
regula por Normas J urídicas que a citar como ejemplo en el Distrito Federal la
Ley de Notariado para el Distrito Federal regula en general la función Notarial
y su actividad Pública, como los protocolos, instrumentos, su sello de autorizar
y demás actividad.


OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA II

El alumno conocerá objetivamente la figura y cargo del Notario, siendo
consciente del trascendente papel que desempeña en la sociedad a través de
sus sistemas y su ejercicio, la forma de elegirlo y sus requisitos, reconocerá la
evolución que dicha figura ha tenido, su comparación y semejanza con el
Derecho Notarial de América Latina, a su vez, el educando podrá definir,
diferenciar y determinar el objeto y esencia de cada uno de los principales
elementos Notariales, como el del protocolo mas allá del libro que contiene los
antecedentes en que se asienta y autoriza las escrituras y actas que se
otorguen ante la Fe Notarial, conocerá el instrumento y las figuras en que se
pueda conformar, así como el sello de autorizar, conociendo que dicho objeto
es el medio por el cual éste ejerce su facultad fedataria con la impresión del
símbolo del Estado en los documentos que el Notario autorice; y en general el
estudiante será capaz de diferenciar cada uno de los elementos del Notario,
podrá definirlos en relación con la Legislación del Notariado competente,
quedando apto para la solución de problemas que requieran la intervención de
un Notario.





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AUTOEVALUACIÓN

TEMA II

*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.

1. Expliqué ¿Por qué el Derecho Notarial y Registral constituye una
Institución?
2. Expliqué Por qué el ejercicio del Derecho Notarial y Registral confiere
certeza J urídica?
3. Realice una breve semblanza del Derecho Notarial y Registral.
4. Expliqué brevemente, ¿Cómo ha evolucionado el Derecho Notarial y
Registral en América Latina.
5. Expliqué ¿Cómo ha evolucionado el Derecho Notarial y Registral en
México?
6. Expliqué ¿Por qué el Derecho Registral y Notarial debe ser imparcial?
7. ¿Cómo se le denomina a la Ley que rige el Derecho Notarial en el
Distrito Federal?
8. Expliqué ¿Por qué las autoridades Administrativas y J udiciales se
auxilian de la función del Notario?
9. ¿Cuáles son las funciones de un Notario?
10. ¿Qué es Fe Pública?
11. ¿Por qué la función Notarial es de orden e interés Público?
12. ¿Qué es el protocolo?
13. ¿Qué es el instrumento Notarial?
14. ¿Qué es el sello para autorizar?
15. Cite un ejemplo de un instrumento Notarial.



















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BIBLIOGRAFÍA BÁSICA

LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
AUTOR: BAÑUELOS SÁCHEZ FROYLÁN
EDITORIAL: SISTA AÑO: 1997

3.1 AL 3.6 PÁG. 419 A LA 433

BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA

LIBRO: DERECHO NOTARIAL
AUTOR: PÉREZ FERNANDEZ DEL CASTILLO BERNARDO
EDITORIAL: PORRÚA AÑO: 2009

3.1. AL 3.6. PÁG.161 A LA 228


LEGISLACIÓN:
“LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL”. VIGENTE

TÍTULO SEGUNDO
DEL EJ ERCICIO DE LA FUNCIÓN NOTARIAL
CAPÍTULO I
DE LA CARRERA NOTARIAL
SECCIÓN PRIMERA
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO II
DE LA FUNCIÓN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO
SECCIÓN PRIMERA
DE LA FUNCIÓN NOTARIAL
SECCIÓN SEGUNDA
DEL NOTARIO
SECCIÓN SEGUNDA
DE LOS EXÁMENES



TEMA III


EL NOTARIO


3.1 CONCEPTO.
3.2 PRESUPUESTOS.
3.3 EXÁMENES.
3.4 OBLIGACIONES.
3.5 DERECHOS.
3.6 RESPONSABILIDADES.






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INTRODUCCIÓN AL TEMA III

En México, toda persona tiene derecho, al servicio profesional del Notario, éste
está obligado a prestar sus servicios profesionales, cuando para ello fuere
requerido por las autoridades, por los particulares o en cumplimiento de
resoluciones J udiciales, en general, siempre y cuando no exista impedimento
legal para realizar el documento Notarial solicitado, la función del Notario se
ejerce sin sometimiento al erario y sin sueldo o iguala de Gobierno o de
entidades, ya que si bien es público por las funciones desempeñadas, también
es a su vez autónomo en su ejercicio; la labor del Notario como fedatario de
hechos y actos J urídicos, de la voluntad y acciones de las personas se realiza
como un tipo de ejercicio profesional del Derecho, en cumplimiento a las
normas J urídicas aplicables, para desempeñar dicho papel, de acuerdo a
como se establece en la Ley de Notariado para el Distrito Federal se requiere
aprobar un examen de conocimientos y un examen práctico además de reunir
con los requerimientos expresos en la Ley en cita como el de tener la Profesión
de Licenciado en Derecho, en nuestro País existe un número de Notarios cuya
estadística de existencia depende de las necesidades de su trabajo, y una vez
electos éstos, adquieren de forma inmediata e ineludible obligaciones de ellas
destaca la obligación de pertenecer al Colegio de Notarios, y otras más que
incluso van a limitar su ejercicio profesional, todo para llevar a cabo su función
con profesionalidad e imparcialidad, a su vez también son acreedores de
derechos que adquieren implícitos con su cargo y de responsabilidades, que
orientan su función a coadyuvar a diversos organismos con la conformación de
un Estado de Derecho.



OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA III

El objeto específico del presente tema, está encaminado a que el educando
lleve a conciencia el concepto de Notario, sus presupuestos y entienda el
procedimiento de elección, a través de las pruebas, ejercicios y necesidades
sociales, el estudiante podrá también distinguir los derechos que derivan del
ejercicio de su encargo, las obligaciones implícitas a su Función Pública, y las
responsabilidades de un Notario como Institución de Asistencia y Colaboración
Social, podrá entender porque su función como J urista con Fe Pública es de
importancia y trascendencia para en la elaboración y participación de una
acción o hecho público y discernirá concluyendo cuál es la Función Pública y
Social del Notario, sus características, requerimientos, para tener como base
de su instrucción profesional dichos elementos, poder desarrollarlos y llevarlos
a cabo, en el desempeño de su ejercicio como Licenciado en Derecho
Burocrático.


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AUTOEVALUACIÓN

TEMA III

*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.

1. En el Distrito Federal, ¿Qué Ley regula la función de un Notario?
2. ¿Qué es Notario?
3. Expliqué de acuerdo con la Ley de Notariado para el Distrito Federal,
¿Cuál es el procedimiento de elección de un Notario?
4. ¿Cuáles son las funciones de un Notario, de acuerdo con la Ley de
Notariado para el Distrito Federal?
5. ¿Cómo se elige a un Notario, de acuerdo con la Ley de Notariado para
el Distrito Federal?
6. ¿Qué requisitos se debe reunir para ser Notario, de acuerdo con la Ley
de Notariado para el Distrito Federal?
7. ¿Cuáles son las obligaciones de un Notario, de acuerdo con la Ley de
Notariado para el Distrito Federal?
8. ¿Cuáles son los derechos de un Notario, de acuerdo con la Ley de
Notariado para el Distrito Federal?
9. ¿Cuáles son las responsabilidades de un Notario, de acuerdo con la Ley
de Notariado para el Distrito Federal?
10. Expliqué ¿Por qué las funciones de un Notario como Licenciado en
Derecho se limitan al tomar el cargo de Notario?
11. Expliqué ¿Qué acciones quedan prohibidas a un Notario?
12. Expliqué ¿Por qué un Notario debe ser parte del Colegio de Notarios?
13. Expliqué ¿Qué papel representa el J efe de Gobierno del Distrito Federal
en la elección de un Notario en el Distrito Federal?
14. Expliqué ¿Cuáles son los mecanismos de supervisión de la Función
Notarial y a través de quienes se realiza?
15. Expliqué, en el Distrito Federal ¿Cuántos Notarios pueden existir y como
se toma la decisión de la existencia de más Notarios?


















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BIBLIOGRAFÍA BÁSICA

LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15ª
AUTOR: CARRAL Y DE TERESA LUIS.
EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICO AÑO: 2007.

4.1 AL 4.4 PÁG. 140 A LA 147

LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
AUTOR: BAÑUELOS SÁCHEZ FROYLÁN
EDITORIAL: SISTA AÑO: 1997

4.1 AL 4.4 PÁG. 312 A LA 327

BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA

AUTOR: PÉREZ FERNANDEZ DEL CASTILLO BERNARDO
LIBRO: DERECHO NOTARIAL
EDITORIAL: PORRÚA AÑO: 2009

4.1. AL 4.4 PÁG. 231 A LA 363


LEGISLACIÓN:
“ LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL” . VIGENTE

CAPÍTULO II
DE LA FUNCIÓN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO
SECCIÓN PRIMERA
DE LA FUNCIÓN NOTARIAL
SECCIÓN TERCERA
DE LAS ACTUACIONES Y DOCUMENTOS NOTARIALES
A. ESCRITURAS
B. ACTAS
C.TESTIMONIOS, COPIAS CERTIFICADAS Y CERTIFICACIONES.



TEMA IV


INSTRUMENTOS NOTARIALES


4.1 ESCRITURA.
4.2 ACTAS.
4.3 TESTIMONIOS.
4.4 COPIAS CERTIFICADAS Y CERTIFICACIONES.






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INTRODUCCIÓN AL TEMA IV
Los documentos a través de los cuales se materializa la función Notarial se les
conoce como Instrumentos Notariales, es por medio de estos que el Notario
realiza la función de orden Público e interés Social que le fue encomendada,
además de que en los Instrumentos Notariales se plasma la Fe Pública y se
observan sus elementos legales, por ello citaremos en el desarrollo de este
tema de estudio la escritura, denominación designada al Instrumento Notarial
por virtud del cual el Notario asienta en los folios, para hacer constar uno o más
actos J urídicos y cuya firma de los comparecientes en dicho instrumento,
autoriza el Notario con su sello y su firma, elementos con los cuales se da
certeza y seguridad J urídica al acto J urídico de que fue “testigo”, están también
las Actas como medios de instrumentación Notarial Pública en el que el
Notario, a solicitud de parte interesada, relaciona, para hacer constar bajo su
Fe, uno o varios hechos presenciados por él o que le consten, y que asienta en
los folios del protocolo a su cargo con la autorización de sus elementos la firma
y el sello, así como cuando se solicite al Notario que dé Fe de varios hechos
relacionados entre sí, que tengan lugar en diversos sitios o momentos,
pudiendo asentarlos en una sola acta, una vez que se hayan realizado, o bien
asentarlos en dos o más actas correlacionándolas, en su caso; los testimonios,
entendidos como la copia en la que se transcribe íntegramente una escritura o
un acta, y se transcriben, o se incluyen reproducidos, generalmente los
documentos anexos que obran en el apéndice, y a su vez la Copia Certificada
es la reproducción total o parcial de una escritura, acta, así como de sus
respectivos documentos del apéndice y la Certificación Notarial es la relación
que hace el Notario de un acto o hecho que obra en su protocolo, en un
documento que él mismo expide o en un documento preexistente, así como la
afirmación de que una transcripción o reproducción coincide fielmente con su
original. Más, es importante destacar finalmente que al entrar al estudio de los
Instrumentos Notariales como los que se han citado, dichos documentos son
susceptibles de ser registrados ante el Registro Público de la Propiedad y el
Comercio para que alcancen plenamente sus efectos J urídicos, tal y como se
estudia a través del Derecho Registral.


OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA IV

Al concluir el presente tema de estudio, el estudiante podrá definir y concretar
la función Notarial y Registral a través de los diversos Instrumentos J urídico
Notariales, podrá visualizar y apreciar con claridad los elementos del Notario y
sus efectos J urídicos, conociendo la Escritura, su función, trascendencia y
relación con otras áreas del Derecho, las Actas, los Testimonios como
mecanismos de hacer constar hechos o circunstancias, las Copias Certificadas
y las Certificaciones, la función y diferencia de cada una de ellas, su eficacia,
importancia y valor J urídico, así como en el presente tema podrá el educando
distinguir la relación de estos Instrumentos por su utilidad con otras materias
de la Ciencia J urídica, identificando cuales de estos deben ser registrados ante
el Registro Público de la Propiedad y el Comercio para que alcancen
plenamente sus efectos J urídicos, y efectuarlos en la practica del Derecho.
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AUTOEVALUACIÓN

TEMA IV

*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.


1. ¿Qué es un Instrumento Notarial?
2. Cite un ejemplo de un Instrumento Notarial.
3. ¿Cuáles son los elementos de validez de un Instrumento Notarial?
4. ¿Qué es una Escritura?
5. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Qué
requisitos debe reunir una Escritura?
6. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Cómo debe
asentarse una Escritura?
7. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Qué reglas
deberá observar una Escritura?
8. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Qué hará
constar el notario bajo su fe en una Escritura?
9. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Qué reglas
habrá de seguir el notario cuando la Escritura verse respecto de bienes
inmuebles?
10. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Qué
acciones deberá realizar el Notario para constar que los otorgantes de
una Escritura gozan de capacidad J urídica?
11. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Cuándo
podrá el notario autorizar definitivamente una Escritura?
12. ¿Qué es un Acta?
13. ¿Qué se hace constar en un Acta?
14. ¿Qué hechos se pueden hacer constar en un Acta?
15. ¿Qué Artículos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal regulan el
Acta?
16. ¿Qué características se deberán observar al redactar un Acta?
17. ¿Qué es un testimonio?
18. ¿Para qué sirve un Testimonio?
19. ¿Cuál es la diferencia entre un Acta y un Testimonio?
20. ¿Qué es una Copia Certificada?
21. ¿Para qué sirve una Copia Certificada?
22. ¿Qué es una Certificación?
23. ¿Para qué sirve una Certificación?
24. ¿Cuál es la diferencia entre una Copia Certificada y una Certificación?









21

BIBLIOGRAFÍA BÁSICA


LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15°
AUTOR: CARRAL Y DE TERESA, LUIS.
EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICO AÑO: 2007.

5.1 AL 5.2.3 PÁG. 209 A LA 221

LIBRO: PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA PROPIEDAD
AUTOR: COLÍN SANCHEZ, GUILLERMO
EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICO AÑO: 2006

5.1 AL 5.2.3 PÁG. 01 A LA 74


TEMA V

GENERALIDADES DEL DERECHO REGISTRAL



5.1 CLASIFICACIÓN DE LOS REGISTROS EN MÉXICO.
5.1.1 LOCALES Y FEDERALES.
5.1.2 PÚBLICOS Y NO PÚBLICOS.
5.1.3 DECLARATIVOS Y CONSTITUTIVOS.
5.2 REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
5.2.1 FINALIDAD Y UTILIDAD.
5.2.2 ANTECEDENTES.
5.2.3 CONCEPTO Y NATURALEZA.





22

INTRODUCCIÓN AL TEMA V
Se define al Derecho Registral como el conjunto de sistemas, principios y
normas que tienen por objeto regular la estructura orgánica de los entes
estatales encargadas de registrar personas, hechos, actos, contratos, derechos
y obligaciones, así como la forma y modo de practicarse tales inscripciones,
sus efectos y consecuencias jurídicas que se derivan de estas, orientado a
darles fe y publicidad, otorgando seguridad J urídica al acto inscriptorio, y dando
plena eficacia J urídica a los actos realizados por un Notario, pudiendo
realizarse esta función a través del Registro Público de la Propiedad Federal en
donde se inscribirán los títulos y documentos en que se consignen cualquiera
de los actos o contratos a los que se refiere la Ley General de Bienes
Nacionales, así como las declaratorias de provisiones, usos, reservas o
destinos sobre áreas o predios de propiedad Federal establecidos en los
programas de desarrollo urbano respectivos; los decretos expropiatorios; los
decretos o acuerdos de destino; las concesiones, los permisos y las
autorizaciones que se relacionen con los bienes inmuebles de propiedad
Federal; los certificados de derecho de uso, y los demás actos que por su
naturaleza deban inscribirse, y a través del Registro Público de la Propiedad
del Distrito Federal, pudiendo ser los registros declarativos o constitutivos,
realizados por medio del registro de la propiedad que es el organismo de
Gobierno cuyo objetivo es dar certeza y seguridad J urídica a los actos
relacionados con la propiedad inmueble, que por disposición de la Ley deben
producir efectos contra terceros y que su actividad es indispensable para
fortalecer el régimen de Derecho.



OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA V

En este tema el estudiante podrá conocer como se alcanza la eficacia J urídica
de algunas actividades Notariales, a través del Registro de la Propiedad,
conociendo la clasificación de los registros en México, tanto Locales como
Federales, los que guardan el carácter de Públicos y no Públicos, los
destinados a ser declarativos y los constitutivos, conocerá que es el Registro
Público de la Propiedad como Institución destinada a dar certeza y seguridad
J urídica a los actos relacionados con la propiedad inmueble, y que por
disposición legal deben producir efectos contra terceros, entenderán que su
actividad es indispensable para fortalecer el régimen de Derecho Mexicano, su
finalidad, su utilidad, sus antecedentes, su concepto y su naturaleza como
Institución Registral y regulada por Normas J urídicas, en general el alumno
podrá conocer las bases principales del Derecho Registral.








23

AUTOEVALUACIÓN

TEMA V

*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.

1. ¿Qué es el Derecho Registral?
2. ¿Cuál es la finalidad de los Registros?
3. ¿Cuál es la relación entre el Derecho Registral y el Derecho Notarial?
4. ¿Cómo se clasifican los Registros en México?
5. ¿Qué es un Registro Federal?
6. Cite un ejemplo de un Registro Federal
7. ¿Qué legislación en nuestro País regula el Registro Federal?
8. ¿Qué es un Registro Local?
9. Cite un ejemplo de un Registro Local
10. ¿Qué legislación en nuestro País regula el Registro Local?
11. Expliqué ¿Por qué se dice que hay un Registro Público y no Público?
12. ¿Qué es un Registro Declarativo y Constitutivo?
13. Cite un ejemplo de un Registro Declarativo y uno Consultivo.
14. ¿Qué es el Registro Público de la Propiedad?
15. ¿Qué es el Registro Público de la Propiedad y el Comercio?
16. ¿Cuál es la finalidad del Registro Público de la Propiedad?
17. ¿Cuál es la utilidad del Registro Público de la Propiedad?
18. Cite los antecedentes del Registro Público de la Propiedad.
19. Defina al Registro Público de la Propiedad.
20. Señale, ¿Cuál es la naturaleza del Registro Público de la Propiedad?





24

BIBLIOGRAFÍA BÁSICA

LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL 15°
AUTOR: CARRAL Y DE TERESA, LUIS.
EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICO AÑO: 2007.

6.1 AL 6.2.8 PÁG. 229 A LA 240

LIBRO: PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA PROPIEDAD
AUTOR: COLÍN SANCHEZ GUILLERMO
EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICO AÑO: 2006

6.1 AL 6.2.8 PÁG. 01 A LA 74

TEMA VI

SISTEMAS Y PRINCIPIOS REGISTRALES



6.1 SISTEMAS REGISTRALES. CARACTERÍSTICAS.
6.1.1 GERMÁNICO SUIZO.
6.1.2 FRANCÉS.
6.1.3 AUSTRALIANO (ACTA TORRENS).
6.2 PRINCIPIOS REGISTRALES.
6.2.1 CONSENTIMIENTO.
6.2.2 TRACTO SUCESIVO.
6.2.3 ROGACIÓN.
6.2.4 PRELACIÓN.
6.2.5 LEGALIDAD.
6.2.6 ESPECIALIDAD.
6.2.7 FE PÚBLICA REGISTRAL.
6.2.8 TERCERO REGISTRAL.



25

INTRODUCCIÓN AL TEMA VI
En la historia del Derecho Registral, existen diversos sistemas y principios
regístrales, los primeros (Sistemas Regístrales), se definen como el conjunto
de normas que en un determinado país regulan las formas de publicidad de
los derechos reales sobre los bienes Inmuebles a través del Registro de la
Propiedad, así como el régimen y organización de esta Institución, o bien el
conjunto de normas reguladoras de la Institución del Registro de la
Propiedad, tanto desde el valor de los asientos como forma de Constitución o
publicidad de aquellos derechos, hasta la organización y el régimen del
Registro, lo que constituye las características del sistema Registral, por
ejemplo el Sistema Germánico, quien rige en Alemania, Austria y Suiza, y se
caracteriza a grandes rasgos por un Registro de la Propiedad llevado según
el sistema de folio real, en el que la inscripción tiene carácter constitutivo y la
única realidad es la Registral, a su vez el Sistema Francés se basa en el
concepto establecido en su Código Civil, derivado de los efectos de la "Libre
Voluntad" de las partes, liberando al Derecho de obstáculos o dificultades
formales, y espiritualizándolo, suprime el requisito de la entrega material de
la cosa y admite que el solo consentimiento produzca la transmisión del
dominio, es decir es basta la voluntad para producir la transmisión de
dominio de un bien, a diferencia del Germánico que es más estricto y solo se
detenta la propiedad de un bien si es a través de la inscripción de la
Propiedad y la existencia de un folio real, el Sistema Australiano o Acta
Torrens, es obligatorio para transmisiones de tierras no inscritas y facultativo
para los actos derivado de predios inscritos para su inscripción en el registro
de la propiedad, requiere que conjuntamente con el título y antecedentes
legales del mismo, el propietario debe presentar un plano con ubicación,
linderos, etc. y la inscripción es garantizada por el Estado mediante un fondo
de seguro formado por el pago de las tasas, al inscribir la propiedad se
emite un certificado el cual puede ser endosado, suprimiendo la escritura
para transmitir el Derecho de Propiedad, y el certificado extendido hace fe de
su contenido y prueba que la persona que aparece como titular es el
efectivamente; esos son ejemplos de sistemas regístrales, es claro al
observar cada uno de ellos, y que uno pareciese ser muy estricto para
realizar un registro y transmitir la propiedad, otro parece solo bastar la
voluntad para realizar el registro y la transmisión de la propiedad, y el último
requiere de reunir requisitos y antecedentes del bien a registrar o trasladar,
pero todos esos sistemas reúnen principios que podría decir son rectores del
Sistema Registral en general, estos son el consentimiento, el tracto
sucesivo, la rogación, la prelación, la legalidad, la especialidad, la Fe Pública
Registral y el Tercero Registral.









26


OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA VI

En éste tema el estudiante definirá y entenderá los sistemas y principios
regístrales en el mundo, así como sus características, particularmente
conocerá y aprenderá sobre el Sistema Germánico Suizo, el Sistema
Francés, el Sistema Australiano (Acta Torrens), dada la singularidad con que
se lleva a cabo cada uno, dilucidando entre cada uno de los sistemas y
razonando sobre cada uno de ellos y la forma en la que se ejerce el Derecho
Registral en general en otras Naciones, también identificará a su vez los
principios Regístrales tales como el consentimiento, el tracto sucesivo, la
rogación, la prelación, la legalidad, la especialidad, la Fe Pública Registral y
el Tercero Registral, haciendo una conjunción entre los conocimientos
adquiridos en temas anteriores del Derecho Registral Mexicano, clarificando
su función y finalidad como Institución del Derecho Mexicano.








27

AUTOEVALUACIÓN

TEMA VI

*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.

1. ¿Qué es el Sistema Registral?
2. ¿Cuáles son las características del Sistema Registral?
3. Expliqué ¿Por qué es importante conocer el Sistema Registral?
4. Expliqué ¿Qué es el Sistema Registral Germánico Suizo?
5. ¿Cuáles son las características del Sistema Registral Germánico Suizo?
6. Además de Alemania y Suiza, ¿En qué otro País se aplica el Sistema
Registral Germánico Suizo?
7. Expliqué ¿Qué es el Sistema Registral Francés?
8. ¿Por qué se caracteriza el Sistema Registral Francés?
9. ¿Cuáles son las características del Sistema Registral Australiano o Acta
Torrens?
10. Mencione ¿Qué es un Principio Registral?
11. Expliqué ¿En qué consiste el Principio Registral de Consentimiento?
12. Exponga ¿En qué consiste el Principio Registral de Tracto Sucesivo?
13. Exprese ¿En qué consiste el Principio Registral de Rogación?
14. Mencione ¿En qué consiste el Principio Registral de Prelación?
15. ¿En qué consiste el Principio Registral de Legalidad?
16. Expliqué ¿En qué consiste el Principio Registral de Especialidad?
17. Expliqué ¿En qué consiste el Principio Registral de Fe Pública Registral?
18. Expliqué ¿En qué consiste el Principio Registral de Tercero Registral?




















28

BIBLIOGRAFÍA BÁSICA.

LIBRO: PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA PROPIEDAD
AUTOR: COLÍN SANCHEZ GUILLERMO
EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICO AÑO: 2006

7.1 AL 7.3.4 PÁG. 107 A LA 136

BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA

LEGISLACIÓN.
“REGLAMENTO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL
DISTRITO FEDERAL”. VIGENTE.
TÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO II
DE LA DIRECCIÓN J URÍDICA
CAPÍTULO III
DE LOS REGISTRADORES
CAPÍTULO IV
DE LOS FOLIOS
TÍTULO TERCERO
DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
CAPÍTULO II
DEL REGISTRO INMOBILIARIO
CAPÍTULO III
DEL REGISTRO MOBILIARIO
CAPÍTULO IV
DEL REGISTRO DE LAS PERSONAS MORALES
CAPÍTULO V
DE LA RECTIFICACIÓN, REPOSICIÓN Y CANCELACIÓN DE LOS
ASIENTOS




TEMA VII

ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD


7.1 ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVA.
7.1.1 DIRECTOR GENERAL.
7.1.2 ÁREA J URÍDICA.
7.1.3 REGISTRADORES.
7.2 FOLIOS.
7.2.1 FOLIO REAL DE INMUEBLES.
7.2.2 FOLIO REAL DE MUEBLES.
7.2.3 FOLIO DE PERSONAS MORALES.
7.3 ASIENTOS REGISTRALES.
7.3.1 NOTAS DE PRESENTACIÓN.
7.3.2 ANOTACIONES PREVENTIVAS.
7.3.3 INSCRIPCIONES.
7.3.4 CANCELACIONES.


29

INTRODUCCIÓN AL TEMA VII

La importancia del Registro Público de la Propiedad, nace en virtud de que,
ésta es la Institución mediante la cual el Gobierno da publicidad a los Actos
J urídicos, que conforme a las Leyes se precisan de requerir este requisito para
surtir sus efectos legales ante terceros, en particular en el Distrito Federal, el
Registro Público de la Propiedad es la Institución de la Administración Pública
del Distrito Federal, a la cual está encomendado el desempeño de la función
registral, en todos sus órdenes, con arreglo a las prevenciones del Código Civil
para el Distrito Federal, de este Reglamento y demás disposiciones aplicables,
éste está a cargo de un Director General, quien se auxiliará de Registradores,
de la Dirección J urídica y demás unidades administrativas que sean necesarias
para su funcionamiento, autorizadas conforme a las disposiciones aplicables,
uno de sus elementos de seguridad es el Folio, este se conoce como el
documento que contiene sus datos de identificación, así como los asientos de
los Actos J urídicos que en ellos incidan, el Folio real, es el Acto de Seguridad y
Certeza J urídica que indica el registro e inscripción en el registro de la
propiedad, y en consecuencia evidencia la propiedad de alguien (tratándose de
bienes), pudiendo éstos ser sobre bienes Inmuebles o bien, sobre bienes
muebles, y sobre personas Morales, todos los registros se asentarán,
destacando las características del bien o asociación a registrar, incluso
haciendo las observaciones que al respecto se actualicen, el tramite que se
hace ante esta Institución Pública (Registro e Inscripción) garantizará y dará
certeza J urídica de la propiedad o Constitución, siendo auxiliar al Derecho
Notarial como último proceso de seguridad J urídica.


OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA VII

Al concluir el presente tema, el estudiante conocerá la organización
Administrativa del Registro Público de la propiedad, principalmente a través del
Reglamento del Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal, podrá
explicar la composición del registro, la función y requisitos para ser Director
General, la finalidad y tarea del área J urídica, de los registradores, el
significado, composición e importancia de los Folios, el concepto de Folio real,
el proceso de inscripción y designación de un folio real a bienes inmuebles y
muebles, conocerá y será capaz de llevar a cabo el proceso de inscripción de
personas morales al Registro de la Propiedad, deducirá que son los asientos
regístrales, las notas de presentación y su objeto, las anotaciones preventivas,
que son las inscripciones y las cancelaciones, siendo apto para llevar a cabo
los procesos de inscripción y registro ante el Registro Público de la Propiedad,
principalmente en el Distrito Federal.





30

AUTOEVALUACIÓN

TEMA VII

*Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.

1. Expliqué la organización del Registro Público de la Propiedad.
2. Expliqué la organización administrativa del Registro Público de la
Propiedad en el Distrito Federal.
3. Cite la Ley que regula la organización administrativa del Registro Público
de la Propiedad en el Distrito Federal.
4. ¿Cómo está compuesto el Registro Público de la Propiedad del Distrito
Federal?

5. ¿Qué requisitos deben ser reunidos para ser Director General del
Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal?
6. ¿De qué se encarga el área jurídica del Registro Público de la Propiedad
del Distrito Federal?
7. ¿De qué se encargan los registradores del Registro Público de la
Propiedad del Distrito Federal?
8. ¿Qué son los Folios?
9. ¿Qué es un Folio Real?
10. ¿Para qué sirve un Folio Real?
11. Expliqué brevemente el Procedimiento Registral.
12. Expliqué brevemente el Procedimiento Registral de bienes inmuebles.
13. Expliqué brevemente el Procedimiento Registral de bienes muebles.
14. Expliqué ¿Qué garantiza que un bien mueble o inmueble sea registrado?
15. Expliqué brevemente el procedimiento registral de personas morales.
16. ¿Por qué se registra a las personas morales?
17. Expliqué ¿Qué son los asientos regístrales?
18. Expliqué ¿Qué son las notas de presentación?
19. Expliqué ¿Qué son las anotaciones preventivas?
20. Expliqué brevemente, ¿Cómo se lleva acabo el Procedimiento de
inscripción?
21. Expliqué brevemente, ¿Cómo se lleva acabo el Procedimiento de
cancelación?











31

BIBLIOGRAFÍA BÁSICA


LIBRO: PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA PROPIEDAD
AUTOR: COLÍN SANCHEZ, GUILLERMO
EDITORIAL: PORRÚA. AÑO: 2006

8.1 AL 8.4 PÁG. 409 A LA 446

BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA

LEGISLACIÓN.
“ REGLAMENTO DEL REGISTRO PÚBLICO DEL COMERCIO” . VIGENTE.
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO II
DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
CAPÍTULO III
DE LAS CONSULTAS Y CERTIFICACIONES
CAPÍTULO IV
DE LA BASE DE DATOS CENTRAL DEL REGISTRO
CAPÍTULO V
DE LA INSCRIPCIÓN DE GARANTÍAS MOBILIARIAS
CAPÍTULO VI
DE LOS RESPONSABLES DE OFICINAS, REGISTRADORES, ANALISTAS
Y EL PADRÓN.

TEMA VIII

REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO



8.1 FUNDAMENTO LEGAL Y RÉGIMEN J URÍDICO APLICABLE.
8.2 ORGANIZACIÓN.
8.3 ACTOS INSCRIBIBLES.
8.4 FOLIO MERCANTIL.


32

INTRODUCCIÓN AL TEMA VIII
Otra de las instituciones que regula, norma e incluye el Derecho Registral es el
Registro Público de Comercio, a través de esta institución se cumple el objeto
de dar publicidad a los actos mercantiles, así como aquellos que se relacionan
con los comerciantes y que conforme a la legislación lo requieran para surtir
efectos contra terceros, éste, va estar regulado por el Reglamento del Registro
de Comercio, así mismo se va a encargar de realizar la inscripción de los Actos
Mercantiles que conforme a las leyes sean susceptibles de ello, utilizando
formas precodificadas que la Secretaría de Economía, dando a conocer
mediante publicación en el Diario Oficial de la Federación; la inscripción de
actos a que se refiere este artículo se efectuará en el folio mercantil electrónico,
en atención al nombre, denominación o razón social de cada comerciante o
Sociedad Mercantil, el cual comprenderá todos los actos mercantiles
relacionados con dicho comerciante o sociedad, la inscripción de los actos
mercantiles se efectuará por medio de la Recepción electrónica, realizada a
través de un Notario o corredor Público autorizado, enviando por medios
electrónicos los datos necesarios para el registro, conjunto con la Recepción
física que la persona interesada o su representante, en la ventanilla de
recepción de la oficina del Registro que corresponda, acompañada de los
documentos y requisitos necesarios; el Registro Público de Comercio estará
organizado mediante la participación de responsables de oficinas,
registradores, analistas y el Padrón, es mediante estos que se realizará el
Sistema Integral de Gestión Registral, que servirá para dar publicidad a los
Actos Mercantiles, conformando Legalidad y Seguridad con el registro de los
Actos Mercantiles surtiendo J urídicamente efectos ante terceros.




OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA VIII

Constituye el objeto del presente tema, que el alumno conozca las Instituciones
que regula el Derecho Notarial y Registral, además que el estudiante conozca
el Registro Público y de Comercio, su función, objeto y competencia, su
fundamento legal y la denominación de las legislaciones que regulan su
actividad, así como el régimen J urídico aplicable, la organización de dicha
institución, los actos inscribibles por medio del Registro Público del Comercio,
la trascendencia e importancia de realizar el acto de inscripción y la eficacia
J urídica que causa frente a terceros, estudiará la forma de organización, y
conocerá cuales actos son inscribibles, así como el folio Mercantil, comparando
y diferenciando Registro Público y de Comercio del Registro Público de la
Propiedad, para concluir que ambos forman parte de la regulación del Derecho
Registral y Notarial.




33

AUTOEVALUACIÓN

TEMA VIII

*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.

1. Defina ¿Qué es el Registro Público de Comercio?
2. Expliqué ¿Cuál es la competencia y función del Registro Público de
Comercio?
3. Comente, ¿Cuál es el fundamento legal que norma al Registro Público
de Comercio?
4. Comente, ¿Cuáles son regímenes J urídicos que norman al Registro
Público de Comercio?
5. Comente y expliqué ¿Cómo está organizado el Registro Público de
Comercio?
6. Comente, ¿Cuál es el fundamento legal que norma al Registro Público
de Comercio?
7. Expliqué brevemente, ¿Cuál es el procedimiento de inscripción ante el
Registro Público de Comercio?
8. ¿Qué se inscribe ante el Registro Público de Comercio?
9. Expliqué ¿Quiénes son los Responsables de Oficinas?
10. Expliqué ¿Quiénes son los Registradores?
11. Expliqué ¿Quiénes son los Analistas?
12. Expliqué ¿Que es el Padrón?
13. Expliqué ¿Por qué es importante efectuar registros y/o inscripciones
ante el Registro Público de Comercio?
14. Cite un ejemplo de un acto que se registre ante el Registro Público de
Comercio.
15. Expliqué ¿Qué actos son inscribibles ante el Registro Público de
Comercio?
16. ¿Qué es un folio mercantil?
17. Diferencie entre el Registro Público de Comercio y el Registro Público de
la Propiedad.














34

BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA

LEGISLACIÓN.
“ REGLAMENTO DEL REGISTRO PÚBLICO DEL COMERCIO” . Vigente.

Capítulo II
Del procedimiento registral.
Capítulo III
De las consultas y certificaciones.
Capítulo IV
De la Base de Datos Central del Registro.
Capítulo V
De la inscripción de Garantías Mobiliarias.
Capítulo VII
Del recurso.


TEMA IX

PROCEDIMIENTO REGISTRAL



9.1 SOLICITUD DE ENTRADA Y TRÁMITE.
9.2 CALIFICACIÓN REGISTRAL.
9.3 RECURSOS.
9.4 INSCRIPCIÓN.
9.5 SALIDA SIN REGISTRO.

35

INTRODUCCIÓN AL TEMA IX
El procedimiento de registro ante el Registro Público del Comercio se efectúa
por medio del Sistema Integral de Gestión Registral mediante este se realizará
la captura, almacenamiento, custodia, seguridad, consulta, reproducción,
verificación, administración y transmisión de la información del Registro la fase
de recepción del procedimiento registral para la inscripción de actos
mercantiles inicia con la Recepción electrónica que realiza el Notario o corredor
Público autorizado, continuando con la Recepción física de la persona
interesada o su representante, en la ventanilla de recepción de la oficina del
Registro, utilizando para ello la forma precodificada que será el medio con el
que se presume que el Fedatario Público se cercioró con anterioridad que se
acreditaron los elementos que se requieren para la validez del acto a inscribir,
de la fase de recepción se pasará directamente a la de calificación con el
registrador o el responsable de oficina, en razón de que el análisis ha sido
realizado por el Notario o corredor Público, continuando el estudio y
observación de mayores requisitos que exige la Ley de la materia, y
continuando con la fase de análisis que comprende la revisión de la forma
precodificada de un acto mercantil inscribible en el Registro, verificación de la
existencia o inexistencia de antecedentes registrales y, en su caso, su captura
y preinscripción de dicha información a la base de datos ubicada en la entidad
federativa. Esta fase está a cargo del analista, en la fase de calificación, el
responsable de oficina o el registrador recibirá a través del Sistema Integral de
Gestión Registral el acto a procesar, identificándolo por el número de control, la
fecha y la hora, y revisará los datos capturados en la fase de análisis, de ser
correctos y procedente la inscripción del acto, de acuerdo con las disposiciones
legales y reglamentarias vigentes, el responsable de oficina autorizará
mediante la generación de la firma electrónica su inscripción en la base de
datos, con lo cual se creará en forma definitiva el folio mercantil electrónico
correspondiente o se agregará a éste el acto de que se trate. Los subsecuentes
actos registrables relativos a un comerciante o sociedad se inscribirán en el
folio electrónico generado, tal procedimiento de entrada y trámite, calificación
registral, inscripción y en su caso de salida sin registro se apega a los previsto
por el Reglamento del Registro Público de Comercio, asegurando la seguridad
J urídica en los efectos de un acto inscrito ante esta Institución.



OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA IX

El estudiante conocerá el procedimiento previsto en el Reglamento del Registro
Público de Comercio, la solicitud de entrada y trámite de inscripción, el proceso
de calificación registral y a través de quien se efectúa, con sus particularidades
y requisitos, tendrá conocimiento de todo el tramite de inscripción que se
realiza ante le Registro hasta su inscripción o en su caso hasta la salida sin
registro, y de los mecanismos J urídicos, recursos que procedan en contra de
la salida sin registro, los términos para su interposición, la autoridad que
conozca de el recurso procedente, la legislación que regule el proceso J udicial
mediante el cuál se impugne dicho acto del Registro Público de Comercio;
siendo apto el educando para asimilar y describir todo el proceso de registro de
actos ante el Registro Público de Comercio, y poder identificar sus faltas u
omisiones e impugnarlos ante la vía legal correspondiente.




36

AUTOEVALUACIÓN

TEMA IX

*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.

1. ¿Qué es el Procedimiento Registral?
2. ¿Qué legislaciones intervienen el la regulación del Proceso Registral?
3. ¿Cómo se denomina al reglamento que regula el Proceso Registral?
4. Por medio de que sistema se efectúa el Procedimiento Registral.
5. Expliqué ¿Cómo se lleva a cabo el Procedimiento Registral?
6. ¿Qué es el Procedimiento de Entrada y trámite de los Actos
Mercantiles?
7. ¿Qué es la calificación Registral?
8. ¿Qué es la inscripción de los Actos Mercantiles?
9. Expliqué ¿Qué es la salida sin registro?
10. ¿Qué recursos prevé el Reglamento del Registro Público del Comercio y
contra que procede?
11. Mencione, como J urista, ¿Cuál es la importancia de conocer el
Procedimiento Registral?
























37


Bibliografía Básica

TIPO TITULO AUTOR EDITORIAL AÑO
1 LIBRO
FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y
REGISTRAL
BAÑUELOS SANCHEZ
FROYLAN
SISTA
MEXICO,
1997
2 LIBRO
DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL
15°
CARRAL Y DE TERESA LUIS PORRÚA
MEXICO,
2007
3 LIBRO
PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA
PROPIEDAD
COLIN SANCHEZ GUILLERMO PORRÚA
MEXICO,
2006

BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA


TIPO TITULO AUTOR EDITORIAL AÑO
1 LIBRO DERECHO NOTARIAL
PEREZ FERNANDEZ DEL
CASTILLO BERNARDO
PORRÚA 2009
2 LIBRO
LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO
FEDERAL
VIGENTE
3 LIBRO
REGLAMENTO DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD DEL DISTRITO FEDERAL
VIGENTE
4 LIBRO
REGLAMENTO DEL REGISTRO PÚBLICO DEL
COMERCIO
VIGENTE






























38









Email: i nesap_fstse.sea77@yahoo.com.mx



BIBLIOTECAS VIRTUALES

 http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/index.htm
 http://www.scjn.gob.mx
 http://www.ordenjuridico.gob.mx/
 http://www.inacipe.gob.mx/
 http://www.juridicas.unam.mx/
 http://dof.gob.mx/
 http://www.bibliotecas.tv/
 http://www.universidadabierta.edu.mx/Principal/biblioteca.htm
 http://www.lapaz.gob.mx/bibliotecas/linkslibros.htm
 http://www.cna.org.mx/pdf/A_LEGISLATIVA_CNA_MAR2009.pdf

Biblioteca CICESE
Biblioteca de la Universidad Anahuac
Biblioteca de la Universidad Abierta
Biblioteca de la Universidad de las Américas
Biblioteca de la Universidad Veracruzana
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Biblioteca Digital CONACULTA
Biblioteca Digital INEGI
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Biblioteca Eduardo García Máynez
Biblioteca Francisco Xavier Clavijero
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Biblioteca Palafoxiana de Puebla
Biblioteca Virtual de la Universidad Autónoma de Ciudad Juárez
Biblioteca Virtual Fernando Rosenzweig
Biblioteca Virtual Tecnológica
Biblioteca Virtual Universia
El Dorado UCOL
El Prisma
Red Estatal de Bibliotecas del Estado de Jalisco


SITIOS DE INTERES

 http://www.rincondelvago.com/
 http://www.wikipedia.org/