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MINUTA N5
COMPRAVENTA

DE

DERECHOS

HERENCIALES A TITULO SINGULAR.

ESCRITURA PUBLICA NUMERO:

FECHA:
DE DOS MIL

(2.00 ). --------------------------

NOTARIA: SEXTA (6) DEL CIRCULO NOTARIAL DE BOGOTA, D.

C. ----------FORMATO DE CALIFICACION PARA LA
OFICINA DE REGISTRO
MATRICULA INMOBILIARIA :
CEDULA CATASTRAL :
UBICACIN:

URBANO

RURAL

INMUEBLE :
DIRECCION :
VEREDA
CODIGO

MUNICIPIO

DEPARTAMENTO

NATURALEZA JURIDICA DEL

CUANTIA

CONTRATO
Compraventa de derechos herenciales
VENDEDOR
COMPRADOR

IDENTIFICACION
IDENTIFICACIN

Pgina 2

En la Ciudad de Bogot, Distrito Capital, Departamento de

Cundinamarca, Repblica de Colombia, ante mi
Notario sexto (6) de ste Crculo.
---------------------------------------------COMPARECIO :
, mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad,
identificado con la cdula de ciudadana nmero
expedida en

de estado civil

quien obra en nombre propio, quien en adelante se denomina EL

VENDEDOR y por otra parte
mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado
con la cdula de ciudadana nmero

expedida en

, de estado civil
quien obra en nombre propio, quien en adelante se denomina EL
COMPRADOR, quien

manifestaron que celebran el contrato de

compraventa que se rige por las siguientes clusulas: -----------------PRIMERO: OBJETO.- EL VENDEDOR transfiere a ttulo de
compraventa a favor de EL COMPRADOR, los derechos y
acciones herenciales que a ttulo singular le pueda corresponder
sobre el

siguiente inmueble: ----------------------------------------------

DISTINGUIDO EN LA NOMENCLATURA URBANA DE BOGOTA

D.C. CON EL NMERO NUMERO
(

) DE LA

), y

comprendido dentro de los siguientes linderos especiales.- ----------PARGRAFO

PRIMERO:

MATRICULA

CEDULA

CATASTRALES.- Al inmueble antes descrito le corresponde el

Folio de Matricula Inmobiliaria nmero
y la Cdula Catastral nmero
PARAGRAFO SEGUNDO: La compraventa incluye los derechos
que legal y contractualmente le correspondan al inmueble
especificado, las mejoras, usos, costumbres y servidumbres,

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conforme a la Ley. ---------------------------------SEGUNDO: ADQUISICIN.- EL VENDEDOR

adquiri los derechos de herencia objeto del
presente contrato de compraventa por delacin
que le hace la Ley desde la fecha del
fallecimiento del seor
quin adquiri el

objeto

de

este

( ) de fecha
(

inmueble
contrato

( ) de

sobre el cual recae los derechos

por

escritura

de (

pblica

nmero

), otorgada en la Notara

) del crculo de

debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos

Pblicos.
-----------------------------------------------------------------------------TERCER
O: VALOR Y FORMA DE PAGO.- Que el precio de esta
compraventa es la suma de

DE PESOS ($ .oo)

MONEDA CORRIENTE, que EL COMPRADOR, cancela de la

siguiente

forma:

-------------------------------------------------------------------1) La suma de
DE PESOS ($

.oo), MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a

entera satisfaccin por EL VENDEDOR el da

2) La suma de

DE PESOS ($

.oo)

MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a entera satisfaccin por

EL

VENDEDOR

la

firma

de

esta

escritura

pblica.

--------------------CUARTO: PAZ Y SALVO DE IMPUESTO Y

SERVICIOS.- EL VENDEDOR Garantiza que el inmueble sobre el
cual recae los derechos herenciales materia del presente contrato
se halla a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas,
contribuciones

valorizaciones,

tanto

nacionales,

como

departamentales y municipales causados hasta la fecha, lo mismo

que los servicios pblicos instalados en el
--------------------------------------QUINTO:

inmueble

POSESIN

LIBERTADES.- EL VENDEDOR garantiza que el inmueble

.
Y

antes

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descrito

sobre el cual recae los derechos herenciales objeto de

este contrato, lo posee en forma quieta, pacifica, pblica y

materialmente, no lo ha enajenado antes de ahora y se encuentra
libre de embargo,

hipotecas, demandas, censo, anticresis,

condiciones resolutorias, servidumbres, usufructo, uso o habitacin,

arrendamientos por escritura pblica, patrimonio de familia
inembargable, limitaciones del dominio. --------PARAGRAFO: En
cuanto a hipoteca

el inmueble se encuentra gravado

con la

constituida por la escritura publica nmero

SEXTO: SANEAMIENTO.- EL VENDEDOR se obliga a salir al
saneamiento por eviccin y vicios redhibitorios en la forma prevista
por la Ley. --------------------------------------------------------------------------SEPTIMO: ENTREGA.- EL VENDEDOR, harn la entrega real y
material del inmueble sobre el cual recae los derechos herenciales
objeto de esta compraventa, a EL COMPRADOR
OCTAVO: GASTOS.- Los derechos notariales que ocasione esta escritura por
concepto de la compraventa en ella contenida, sern cancelados por ambas
partes en iguales proporciones, los impuestos de registro y derechos de
registro para la tradicin de la compraventa sern por cuenta de EL
COMPRADOR y la retencin en la fuente que se ocasione por la transferencia
de ser de cargo de EL VENDEDOR.-------------------------------------------------------

HASTA AQUI LA MINUTA

SE ADVIRTI A LOS OTORGANTES DE ESTA ESCRITURA DE
LEER LA TOTALIDAD DE SU TEXTO, A FIN DE VERIFICAR LA
EXACTITUD DE TODOS LOS DATOS EN ELLA CONSIGNADOS,
CON EL FIN DE ACLARAR, MODIFICAR O CORREGIR LO
PERTINENTE ANTES DE FIRMARLA, LA FIRMA DE LA MISMA
DEMUESTRA SU APROBACIN TOTAL; EN CONSECUENCIA,
EL NOTARIO NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD POR
ERRORES

INEXACTITUDES

ESTABLECIDAS

CON

POSTERIORIDAD A LA FIRMA DE EL OTORGANTE Y DEL

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NOTARIO. EN TAL CASO, ESTE

SER

CORREGIDO

OTORGAMIENTO
ESCRITURA,

DEBE

MEDIANTE
DE

SUSCRITA

UNA
POR

EL

NUEVA
TODOS

LOS QUE INTERVINIERON EN LA INICIAL

Y/O POR EL TITULAR DEL DERECHO
SEGN EL CASO, Y SUFRAGADOS LOS GASTOS POR LOS
MISMOS (ARTCULO 35, DECRETO LEY 960 DE 1.970).
-----------LEDO el presente instrumento pblico por los otorgantes
y advertidos de su Registro dentro del trmino legal de dos (2)
meses, dieron su asentimiento y en prueba de ello lo firman junto
con el Suscrito Notario quien en esta forma lo autoriza.
----------------El presente instrumento se extendi y firm en las
hojas de papel sellado Nmeros: