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PMOC - Plano de Manutenção Operaçao e Controle | Leankeep

PMOC
PMOC em apenas um clique

Fazer o Plano de Manutenção, Operação
e Controle (PMOC) pelo Leankeep é
rápido e fácil. Co plano! de ati"idade!#
área!# e$uipaento! e re!pon!á"el técnico
pelo a%iente cliatizado de"idaente
cada!trado!# %a!ta u cli$ue e o PMOC é
&erado autoaticaente.
'!!i# é po!!("el cuprir a! e)i&*ncia! do
Mini!tério da +a,de e eitir relat-rio!
coo.

• /dentificação do a%iente cliatizado
• 0e!pon!á"el técnico
• 1rea! cliatizada!
• Caracter(!tica! do! e$uipaento!
• Plano de ati"idade!
• '&enda de ati"idade! realizada!
• Ocorr*ncia!

' e$uipe de tra%al2o é treinada para !a%er
coo proceder e re&i!trar a e)ecução da!
ati"idade! pro&raada!.
' a&enda perite pro&raar a! análi!e!
icro%iol-&ica! e o! relat-rio! !er"e para
identificar el2oria! $ue o! !i!tea!
po!!a nece!!itar.
'lé de &erar o PMOC de aneira
!iple!# o Leankeep au)ilia no
de!en"ol"iento de laudo! técnico! e no
&erenciaento da anutenção.


O que é o PMOC

A portaria nº 3.523, de
2!"!#$$, do Ministério da
%a&de# tornou o%ri&at-rio
ipleentar e anter di!pon("el no
i-"el u Plano de Manutenção#
Operação e Controle (PMOC) para
o! !i!tea! de cliatização co
capacidade acia de 340 ou 56.666
7489:. O! re$ui!ito! para cuprir
a! e)i&*ncia! !ão.

#. ;la%orar e anter o PMOC.
dado! !o%re o! !i!tea! e
detal2aento da! ati"idade! a
!ere realizada! pela e$uipe de
anutenção# co o! re!pecti"o!
re&i!tro! copro"ando !ua
e)ecução.

2. 0e!pon!a%ilidade técnica. o
plano de"e !er !uper"i!ionado por
profi!!ional 2a%ilitado (en&en2eiro
ec<nico ou técnico e
refri&eração e ar condicionado).
;!!e profi!!ional de"e eitir
'notação de 0e!pon!a%ilidade
4écnica ('04) do! !er"iço!
realizado!.

3. 'náli!e! icro%iol-&ica!
!ee!trai!. de"e !er realizada!
por la%orat-rio! e!pecializado!. +e
ela! e!ti"ere fora do! par<etro!#
de"e !er adotada! aç=e!
correti"a!.

Modelo de C'ec( )ist* PMOC ! Portaria
nº 3523!+M
3 de deze%ro de >66?
@a po!ta&e anterior# falao! !o%re a le&i!lação. Para não ficar
uito e)ten!o# di"idio! e dua! parte!. '&ora é a "ez de "oc* con2ecer o odelo de
c2eck li!t do PMOC (Plano de Manutenção# Operação e Controle) %a!eado na Portaria
nA B.3>B9CM# de >D de a&o!to de E??D.
)eia* Leankeep F +oftGare de Manutenção Predial au)ilia na ela%oração do PMOC
'&radeceo! o leitor CuttGein por ter utilizado o! coentário! para !olicitar e!te
odelo de C2eck Li!t do PMOC# %a!eado na portaria CM B3>B# de >D de '&o!to de
E??D. ("eHa a !olicitação copleta)
Confore a '@I/+'# e doi! ane)o!# o odelo é e!te.
A,-.O /
P)A,O 0- MA,12-,34O, OP-5A34O - CO,25O)- 6 PMOC.
# 6 /denti7icação do Am8iente ou Con9unto de Am8ientes*
@oe (;dif(cio9;ntidade)
;ndereço copleto @.A
Copleento 7airro Cidade 8F
4elefone. Fa).
2 6 /denti7icação do Propriet:rio, )ocat:rio ou Preposto*
@oe90azão +ocial C/C9CCC
;ndereço copleto 4el.9Fa)9;ndereço ;letrJnico
3 6 /denti7icação do 5espons:;el 2écnico*
@oe90azão +ocial C/C9CCC
;ndereço copleto 4el.9Fa)9;ndereço ;letrJnico
0e&i!tro no Con!el2o de Cla!!e '04K
K '04 L 'notação de 0e!pon!a%ilidade 4écnica
< 6 5elação dos Am8ientes Climati=ados*
4ipo de
'ti"idade
@.A de Ocupante!
/dentificação do
'%iente ou ConHunto
de '%iente!
1rea
Cliatizada
4otal
Car&a
4érica
Fi)o! Flutuante!
. . . . . .
. . . . . .
. . . . . .
. . . . . .
@O4'. ane)ar ProHeto de /n!talação do !i!tea de cliatização.
5 6 Plano de Manutenção e Controle
Me!crição da ati"idade Periodicidade Mata de
e)ecução
;)ecutado
por
'pro"ado por
a) Condicionador de 'r (do tipo Ne)pan!ão diretaO e Ná&ua &eladaO)
"erificar e eliinar !uHeira# dano!
e corro!ão no &a%inete# na
oldura da !erpentina e na
%andeHaP
lipar a! !erpentina! e %andeHa!
"erificar a operação do! controle!
de "azãoP
"erificar a operação de drena&e
de á&ua da %andeHaP
"erificar o e!tado de con!er"ação
do i!olaento tero-ac,!tico P
"erificar a "edação do! painéi! de
fec2aento do &a%ineteP
Me!crição da ati"idade Periodicidade Mata de
e)ecução
;)ecutado
por
'pro"ado por
"erificar a ten!ão da! correia!
para e"itar o e!corre&aentoP
la"ar a! %andeHa! e !erpentina!
co reoção do %iofile (lodo)#
!e o u!o de produto!
de!en&ra)ante! e corro!i"o!P
lipar o &a%inete do
condicionador e "entiladore!
(carcaça e rotor).
"erificar o! filtro! de ar.
• filtro! de ar (!eco!)
"erificar e eliinar !uHeira# dano!
e corro!ãoP
edir o diferencial de pre!!ãoP
"erificar e eliinar a! fre!ta! do!
filtro!P
lipar ($uando recuperá"el) ou
!u%!tituir ($uando de!cartá"el) o
eleento filtrante.
• filtro! de ar (e%e%ido! e -leo)
"erificar e eliinar !uHeira# dano!
e corro!ãoP
edir o diferencial de pre!!ãoP
"erificar e eliinar a! fre!ta! do!
filtro!P
la"ar o filtro co produto
de!en&ra)ante e inodoroP
pul"erizar co -leo (inodoro) e
e!correr# antendo ua fina
pel(cula de -leo.
%) Condicionador de 'r (do tipo Nco conden!ador reotoO e NHanelaO)
"erificar e eliinar !uHeira# dano!
e corro!ão no &a%inete# na
oldura da !erpentina e na
%andeHaP
"erificar a operação de drena&e
de á&ua da %andeHaP
"erificar o e!tado de con!er"ação
do i!olaento tero- ac,!tico (!e
e!tá pre!er"ado e !e não conté
%olor)P
"erificar a "edação do! painéi! de
fec2aento do &a%ineteP
la"ar a! %andeHa! e !erpentina!
co reoção do %iofile (lodo)#
!e o u!o de produto!
de!en&ra)ante! e corro!i"o!P
lipar o &a%inete do
condicionador.
"erificar o! filtro! de ar.
• filtro! de ar
"erificar e eliinar !uHeira# dano!
e corro!ãoP
"erificar e eliinar a! fre!ta! do!
filtro!P
lipar o eleento filtrante.
c) Ientiladore!
"erificar e eliinar !uHeira# dano!
e corro!ãoP
"erificar a fi)açãoP
"erificar o ru(do do! ancai!P
lu%rificar o! ancai!P
"erificar a ten!ão da! correia!
para e"itar o e!corre&aentoP
"erificar "azaento! na! li&aç=e!
fle)("ei!P
"erificar a operação do!
aortecedore! de "i%raçãoP
Me!crição da ati"idade Periodicidade Mata de
e)ecução
;)ecutado
por
'pro"ado por
"erificar a in!talação do!
protetore! de polia! e correia!P
"erificar a operação do! controle!
de "azãoP
"erificar a drena&e de á&uaP
lipar interna e e)ternaente a
carcaça e o rotor.
d) Ca!a de Má$uina! do Condicionador de 'r
"erificar e eliinar !uHeira e á&uaP
"erificar e eliinar corpo!
e!tran2o!P
"erificar e eliinar a! o%!truç=e!
no retorno e toada de ar e)ternoP
• a$uecedore! de ar
"erificar e eliinar !uHeira# dano e
corro!ãoP
"erificar o funcionaento do!
di!po!iti"o! de !e&urançaP
lipar a face de pa!!a&e do
flu)o de ar .
• uidificador de ar co tu%o difu!or("er o%!.E)
"erificar e eliinar !uHeira# dano!
e corro!ãoP
"erificar a operação da "ál"ula de
controleP
aHu!tar a &a)eta da 2a!te da
"ál"ula de controleP
pur&ar a á&ua do !i!teaP
"erificar o tapaento da cai)a
dQá&ua de repo!içãoP
"erificar o funcionaento do!
di!po!iti"o! de !e&urançaP
"erificar o e!tado da! lin2a! de
di!tri%uição de "apor e de
conden!adoP
• toada de ar e)terno("er o%!.>)
"erificar e eliinar !uHeira# dano!#
e corro!ãoP
"erificar a fi)açãoP
edir o diferencial de pre!!ãoP
edir a "azãoP
"erificar e eliinar a! fre!ta! do!
filtro!P
"erificar o acionaento ec<nico
do re&i!tro de ar ( NdaperO)P
lipar ($uando recuperá"el) ou
!u%!tituir ($uando de!cartá"el) o
eleento filtranteP
• re&i!tro de ar (NdaperO) de retorno("er o%!.>)
"erificar e eliinar !uHeira# dano!
e corro!ãoP
"erificar o !eu acionaento
ec<nicoP
edir a "azãoP
• re&i!tro de ar (NdaperO) corta fo&o ($uando 2ou"er)
"erificar o certificado de te!teP
"erificar e eliinar !uHeira no!
eleento! de fec2aento# tra"a e
rea%erturaP
"erificar o funcionaento do!
eleento! de fec2aento# tra"a e
rea%erturaP
"erificar o po!icionaento do
indicador de condição(a%erto ou
fec2ado)P
• re&i!tro de ar (NdaperO) de &ra"idade ("eneziana! autoática!)
"erificar e eliinar !uHeira# dano!
e corro!ãoP
Me!crição da ati"idade Periodicidade Mata de
e)ecução
;)ecutado
por
'pro"ado por
"erificar o acionaento
ec<nicoP
lu%rificar o! ancai!P
O%!er"aç=e!.E. @ão é recoendado o u!o de uidificador de ar por a!per!ão $ue
po!!ui %acia de á&ua no interior do duto de in!uflaento ou no &a%inete do
condicionador.
>. R nece!!ária a e)i!t*ncia de re&i!tro de ar no retorno e toada de ar e)terno# para
&arantir a correta "azão de ar no !i!tea.
e) Muto!# 'ce!!-rio! e Cai)a Pleno para o 'r
"erificar e eliinar !uHeira
(interna e e)terna)# dano! e
corro!ãoP
"erificar a "edação da! porta! de
in!peção e operação noralP
"erificar e eliinar dano! no
i!olaento téricoP
"erificar a "edação da! cone)=e!.
• %oca! de ar para in!uflaento e retorno do ar
"erificar e eliinar !uHeira# dano!
e corro!ãoP
"erificar a fi)açãoP
edir a "azãoP
• di!po!iti"o! de %lo$ueio e %alanceaento.
"erificar e eliinar !uHeira# dano!
e corro!ãoP
"erificar o funcionaentoP
f) '%iente! Cliatizado!
"erificar e eliinar !uHeira# odore!
de!a&radá"ei!# fonte! de ru(do!#
infiltraç=e!# arazena&e de
produto! $u(ico!# fonte! de
radiação de calor e)ce!!i"o# e
fonte! de &eração de
icroor&ani!o!P
&) 4orre de 0e!friaento
"erificar e eliinar !uHeira# dano!
e corro!ão P
@ota!.E) '! prática! de anutenção acia de"e !er aplicada! e conHunto co a!
recoendaç=e! de anutenção ec<nica da @70 EB.?SE F +i!tea! de 0efri&eração#
Condicionaento de 'r e Ientilação F Manutenção Pro&raada da '7@4# a!!i
coo ao! edif(cio! da 'dini!tração P,%lica Federal o di!po!to no cap(tulo Prática! de
Manutenção# 'ne)o B# iten! >.5.B e >.5.T da Portaria n.A >>?59?S# de >B de Hul2o de
E??S# Prática! de ProHeto# Con!trução e Manutenção do! ;dif(cio! P,%lico! Federai!#
do Mini!tério da 'dini!tração Federal e 0efora do ;!tado F M'0;. O !oat-rio
da! prática! de anutenção para &arantia do ar e anutenção pro&raada "i!ando o
%o funcionaento e de!epen2o térico do! !i!tea!# peritirá o correto controle
do! aHu!te! da! "ariá"ei! de anutenção e controle do! poluente! do! a%iente!.
>) 4odo! o! produto! utilizado! na lipeza do! coponente! do! !i!tea! de
cliatização# de"e !er %iode&radá"ei! e e!tare de"idaente re&i!trado! no
Mini!tério da +a,de para e!!e fi.
B) 4oda "erificação de"e !er !e&uida do! procediento! nece!!ário! para o
funcionaento correto do !i!tea de cliatização.
> 6 5ecomendaç?es aos usu:rios em situaç?es de 7al'a do equipamento e outras de
emer@Ancia*
Me!crição.
.
.
.
.
.
.

A,-.O //
Classi7icação de 7iltros de ar para utili=ação em am8ientes climati=ados, con7orme
recomendação normati;a ""<B#$$5 da %CCC
Cla!!e de filtroCro!!o! C6 B6-3?
CE 56-ST
C> S3-DT
CB D3 e acia
Fino! FE T6-5?
F> S6-D?
FB ?6 e acia
'%!oluto! 'E D3-?T#?
'> ?3-??#?5
'B ??#?S e acia
E F étodo! de en!aio.
Cla!!e C. 4e!te &ra"iétrico# confore '+:0';K 3>.E F E??>(arre!tance)
Cla!!e F. 4e!te coloriétrico# confore '+:0'; 3>.E F E??> (du!t !pot)
Cla!!e '. 4e!te fotoétrico MOP 4;+4# confore 8.+. Militar +tandart >D>
K'+:0'; F 'erican +ocietU of :eatin&# 0efri&eratin&# and 'ir Conditionin& ;n&ineer!# /nc.
> F Para cla!!ificação da! área! de containação controlada# referir-!e a @70 EBS66 de Hun2o de E??5#
%a!eada na 8+ Federal +tandart >6?; de E??>.
B F +7CC F +ociedade 7ra!ileira de Controle da Containação