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NUMERO ( ).

En la Ciudad de Guatemala el da tres de diciembre del ao dos mil


dos, Ante M: JUAN ALFREDO GUTIERREZ ARCHILA, Notario en ejeriio,
comparecen por una parte el Licenciado DA!ID RUD" MORALE# HERNANDEZ, de
cincuenta y cuatro aos de edad, casado, Guatemalteco, Contador Pblico y Auditor, de
este domicilio, quien se identifica con la Cdula de ecindad nmero de orden A !ui"n uno
y de re!istro trescientos oc#enta y oc#o mil no$ecientos cincuenta y dos %A&'()**+,-.,
e/tendido por el Alcalde 0unicipal de Guatemala, 1epartamento de Guatemala, quien
acta en su calidad de MANDATARIO E#$ECIAL CON RE$RE#ENTACION %e &a
A#OCIACION $ARA EL DE#ARROLLO RAIZ, tal como lo acredita con el Primer
2estimonio de la Escritura Pblica nmero ciento treinta y dos, %')-., faccionada por el
3otario 4os Antonio 5uit6 7ecinos, con fec#a diecisiete de octubre del ao dos mil dos,
poder que se encuentra 7e!istrado en la 1irecci"n del Arc#i$o General de Protocolos ba8o
el nmero setecientos diecinue$e mil trescientos oc#enta y cuatro %9'+)*:., de fec#a
$eintitres de octubre del ao dos mil dos, y ser; llamada en el curso del presente
instrumento tambin como La Parte ACREEDORA( y por la otra el <eor E#TUARDO
!ALDEMAR MONTERRO#O E#CO'AR, de aos de edad, casado,
Guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con la Cdula de ecindad
nmero de =rden > !ui"n nue$e y de 7e!istro $einticuatro mil no$ecientos sesenta y siete
%>&+(-:+?9., e/tendida por el Alcalde 0unicipal de <an 4uan =stuncalco, 1el 1epartamento
de @uet6altenan!o, a quien en el curso de la presente escritura se les denominar; tambin
LA $ARTE DEUDORA, "o, e& In(ra)rito Notario 1oy fe. A. @ue por no conocer al
compareciente se identifico como quedo indicado, A. @ue la representaci"n que se E8ercita
es amplia y suficiente de conformidad con la Ley y a m 8uicio para el otor!amiento del
presente >nstrumento, C. de #aber tenido a la $ista los documentos de 7epresentaci"n e
identificaci"n citados, 1. @ue los comparecientes me ase!uran ser de los datos de
identificaci"n personal indicados y #allarse en el libre e8ercicio de sus derec#os ci$iles y que
por el presente acto otor!an CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA
$RENDARIA INDU#TRIAL, contenido en las cl;usulas si!uientes $RIMERA:
0anifiesta el <eor DA!ID RUD" MORALE# HERNANDEZ , que en este momento y
con la 7epresentaci"n con que acta ENTREGA EN CALIDAD DE MUTUO, la
cantidad de TREINTA " TRE# MIL *UETZALE# E+ACTO# (*,--,...,..., al
<eor E#TUARDO !ALDEMAR MONTERRO#O E#CO'AR, quien se reconoce liso
y llano deudor por la cantidad recibida a mutuo, crdito que estar; su8eto a las formas y
condiciones que a continuaci"n se detallanB A) DEL CA$ITAL $RE#TADO: Como
quedo indicado son TREINTA " TRE# MIL *UETZALE# E+ACTO# (*,--,...,..),
los que se pa!aran como mas adelante se indican( ') EL $LAZO: El pla6o del presente
crdito ser; de cuarenta y oc#o meses %:*., contados a partir del da seis de enero del ao
dos mil tres, o sea que $encer;n el da cinco de enero del ao dos mil siete( C)
INTERE#E#: El Crdito de$en!ara por concepto de intereses el $einticuatro por ciento
%-:C. en forma anual sobre saldos deudores, de no cancelarse en la forma sealada, La
Parte Acreedora cobrar; el treinta y seis por ciento %)?C. de intereses sobre saldos
$encidos conforme las disposiciones $i!entes. @ueda con$enido e/presamente que la tasa
de inters y el recar!o por mora ser;n calculados ba8o el r!imen de TA#A !ARIA'LE,
dic#a tasa ser; re$isada y determinada periodicamente por la Administraci"n de la Parte
Acreedora sin necesidad de a$iso pre$io ni notificaci"n a la Parte 1eudora. La Parte
1eudora estar; obli!ada al pa!o de la nue$a tasa desde la fec#a en que cobre $i!encia la
disposici"n administratri$a de la Parte Acreedora, para aumentarla o reducirla. En nin!n
caso la $ariaci"n de la tasa de inters constituye no$aci"n. La parte deudora renuncia
e/presamente a los derec#os que pudieran conferirle las leyes $i!entes o que en el futuro
entraren en $i!or y que pudieren permitirle cumplir con las obli!aciones
contraidas en esta cl;usula en forma distinta a la pactada( D) DE LO# $AGO#: El crdito
se cancelar; en forma mensual, y consecuti$a los das seis de cada mes en cuotas ni$eladas
de mil setenta y cinco quet6ales con oc#enta y seis centa$os %@.',D9,.*?., esta cuota
incluye abono a capital e intereses. La Parte 1eudora acepta y conoce que los pa!os
ni$elados a fa$or de La Parte Acreedora se efectuaran en forma mensual, ni$elada y
consecuti$a en cualquiera de las a!encias de la Asociaci"n yEo Aancos del sistema que la
Asociaci"n desi!ne, contra entre!a del recibo correspondiente y as sucesi$amente #asta la
total cancelaci"n del capital adeudado( E) INCUM$LIMIENTO: El incumplimiento por
parte de la Parte 1eudora de cancelar en la forma, condiciones y fec#as con$enidas
anteriormente yEo la omisi"n de dos cuotas ni$eladas, dar; lu!ar a la parte Acreedora a dar
por $encido el pla6o del presente crdito y cobrarse e8ecuti$amente el saldo de la
obli!aci"n, entendindose que se puede iniciar 4uicio E8ecuti$o en la a de Apremio,
encaminado a cobrar a la Parte 1eudora la totalidad de la suma adeudada, tanto de capital
como de intereses, siendo en tal caso, liquida, e/i!ible y de pla6o $encido la suma que se le
reclame y ser; 2tulo E8ecuti$o suficiente el 2estimonio de la presente escritura,
rele$;ndose a la Parte Acreedora de la obli!aci"n de prestar fian6a o !arantas 8udiciales( F)
CLAU#ULA $ENAL: <i la parte 1eudora diere lu!ar a una e8ecuci"n acepta y se obli!a a
pa!ar los !astos, costas 8udiciales y #onorarios de los abo!ados que inter$en!an en el
asunto. En el caso que se lle!ue a una transacci"n pre$ia al remate, la parte deudora pa!ar;
tambin !astos y #onorarios que se #allan producido( G) #EGURO: La Parte 1eudora
deber; contratar un se!uro contra incendio, terremoto y lneas aliadas, para cubrir
cualquier cat;strofe natural y mantener $i!ente la p"li6a #asta la total cancelaci"n de la
deuda, a nombre de la Parte Acreedora como beneficiaria( H) CE#ION DE DERECHO#:
La Parte 1eudora acepta e/presamente que la Parte Acreedora posterior notificaci"n de
dic#o cambio a la parte 1eudora( I) RENUNCIAB 0anifiesta e/presamente la parte
1eudora que
para !aranti6ar el efecti$o cumplimiento de su obli!aci"n y para los efectos le!ales y
conceptos indicados en esta Escritura, La Parte 1eudora en caso de acci"n 4udicial por
cualquier incumplimiento, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los 2ribunales de
esta Capital de Guatemala, sealando como lu!ar para recibir notificaciones,
correspondencia, citaciones y empla6amientos la si!uiente direcci"n primera a$enida
diecioc#o !ui"n diecioc#o 6ona tres, Ciudad de Guatemala, d;ndose por $alidas y bien
#ec#as las que en el lu!ar indicado se le #a!an( J) EN CA#O DE ACCION JUDICIAL:
Los otor!antes en sus respecti$as calidades, reconocen como titulo e8ecuti$o indiscutible el
2estimonio de la Presente Escritura, aceptando en todo caso como liquido, e/i!ible y de
pla6o $encido el saldo que se le reclame. #EGUNDA: CON#TITUCION DE
GARANTIA $RENDARIA INDU#TRIAL, Por su parte el <eor E#TUARDO
!ALDEMAR MONTERRO#O E#CO'AR manifiesta que en !aranta del capital
prestado, intereses, #onorarios, !astos y costas 8udiciales si lle!aren a producirse constituye
a fa$or de la Parte Acreedora, primera nica y especial prenda sobre lo si!uienteB Plouer
7oland cm. trescientos, treinta pul!adas capacidad m;/ima de corte de $eintinue$e
pul!adas m;/ima $elocidad de corte de treinta y tres pul!adas por se!undo, fuer6a de la
cuc#illa trescientos cincuenta !ramos de fuer6a, Autter de datos de dos me!abytes,
resoluci"n mecanica de cero punto cero, cero, cero, cero, uno interfaces paralela o seal,
consumoB uno. Cero A, ciento diecisiete ( tres pinc# rollers %rodillos de soporte de $inilo.,
un sFitc# de fuer6a de cuc#illa. Computadora procesador pentium > uno punto oc#o
G5G, c#;sis A2H media torre, monitor de diecisiete pul!adas cero punto $eintioc#o, marca
<amsun!, doscientos cincuenta y seis de memoria 7I00, disco duro de cuarenta GA,
tar8eta de $ides AGA sesenta y cuatro 0A <><, mot#er Aoard >ntel oc#ocientos cincuenta,
tar8eta de sonido treinta y dos A>2< PC>, fa/ moden cincuenta y seis punto seis 7AP<,
flopy dri$e uno punto cuarenta y cuatro, teclado P<Edos CIAE72EC5, puerto cereal y
paralel, mouse P<Edos de
dos botones. 0anifestando la Parte 1eudora que sobre el equipo dado en !aranta no pesan
!ra$amenes, anotaciones, ni limitaciones de nin!una naturale6a sometindose al
saneamiento de Ley. TERCERA: La parte 1eudora acepta e/presamente que los !astos y
#onorarios que implique la formali6aci"n de la presente operaci"n con !aranta prendaria
industrial son de su e/clusi$a cuenta. CUARTA: Por su parte, la parte acreedora manifiesta
que en los trminos relacionados acepta e/presamente la !aranta prendaria industrial que se
constituye a fa$or de su representada. *UINTA: En los trminos anteriores, los
comparecientes en sus respecti$as calidades, me manifiestan su conformidad con la
presente. Io el >nfrascrito notario doy feB A) de lo e/puesto, ') de #aber tenido a la $ista
los documento indicados C) @ue tu$e a la $ista la coti6aci"n del Equipo >ndustrial antes
referido. D) 1e que a requerimiento de los otor!antes les le nte!ramente lo escrito E) de
que impuse a los otor!antes del contenido, ob8eto, $alide6 y efectos le!ales de este
instrumento, e impuesto de su contenido, $alor y efectos le!ales, lo aceptan, ratifican y
firman 8untamente con el >nfrascrito 3otario quien de todo lo actuado da fe.