You are on page 1of 39

SPESIFIKASI TEKNIS

Pembangunan Garasi Rumah Dinas Bupati


BAB VI
SPESIFIKASI TEKNIS
BAB I
PENDAHULUAN
PASAL 1
PENJELASAN UMUM MENGENAI LINGKUP PEKERJAAN
Lingkup Pekerjaan yang dimaksud dalam uraian ini adalah membangun dan mengadakan Sarana dan
Prasarana Fisik Pembangunan Garasi Ruma Dinas Bu!a"i Propinsi Sumatera Utara, guna
menunjang pelaksanaan tugas Dinas Ta"a Ruang #an Permu$iman Kabu!a"en T%ba Sam%sir.
PASAL &
PERATURAN'PERATURAN UMUM PELAKSANAAN PEKERJAAN
&(1( UNTUK PEKERJAAN SIPIL DAN ARSITEKTUR
Untuk melaksanakan Pekerjaan Sipil dan Arsitektur, digunakan peraturan umum yang lazim
dipakai yakni A.V/SU/! "Syarat#syarat Umum untuk Pelaksanaan $angunan Umum yang
dilelangkan%, ke&uali ditentukan lain dalam Spesi'ikasi (eknik ini.
Peraturan $angunan yang dimaksud dalam Spesi'ikasi (eknik ini adalah )
- S* S+, (#!-#!..! "(ata /ara Penghitungan Struktur $eton $angunan ,ndonesia%.
- P$,#!.0!/+,#1 "Peraturan $eton $ertulang ,ndonesia%
- PU$,#!.21 "Peraturan Umum untuk $angunan ,ndonesia%
- P3,#!.04/+,#!2 "Peraturan 3uatan ,ndonesia%
- P**,#!.0!/+,#- "Peraturan *ontruksi *ayu ,ndonesia%
- PP$$,#!.24 "Peraturan Peren&anaan $angunan $aja ,ndonesia%
- PU$,#!.04/+,#5 "Peraturan Umum $ahan $angunan ,ndonesia%
- Peraturan $angunan (ahan 6empa
- Persyaratan 7e8an (eknik Pembangunan ,ndonesia!.04
- Peraturan /at ,ndonesia/+,# "P(,#!.9!%
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - !
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
- Peraturan Pembebanan ,ndonesia untuk 6edung !.24
- Peraturan 6enteng *eramik "+,#!.%
- Peraturan#peraturan lain yang harus dipenuhi adalah peraturan#peraturan daerah setempat.
&(&( UNTUK PEKERJAAN MEKANIK ELEKTRIKAL
Persyaratan yang harus dipenuhi dalam pelaksanaan pemasangan pekerjaan lisrtik adalah )
a. :arus mengikuti PU,L !.20
b. Untuk pekerjaan instalasi listrik supaya dilaksanakan oleh ,nstalateur Listrik yang
mempunyai S,*A *elas $
&. Peraturan Plumbing ,ndonesia.
&()( PELAKSANAAN DAN GAMBAR PELAKSANAAN
a. Pemborong di8ajibkan meneliti semua gambar, peraturan#peraturan dan syarat#syarat
sebelum pekerjaan dilaksanakan, baik pekerjaan sipil maupun mekanikal/elektrikal.
b. Apabila ada persyaratan yang tidak lazim dilaksanakan atau bila dilaksanakan akan
menimbulkan bahaya, maka Pemborong di8ajibkan untuk mengadakan perubahan
seperlunya dengan terlebih dahulu memberitahukan se&ara tertulis kepada
7ireksi/Penga8as Pekerjaan.
&. Apabila ada perubahan pada gambar atau ukuran antara gambar ukuran ke&il dan gambar
detail atau ada perbedaan antara $estek ";*S% dengan gambar maka yang berlaku adalah
menurut urutan#urutan yang menentukan di ba8ah ini)
# $estek ";*S%
# 6ambar dengan skala yang lebih besar
# *eputusan 7ireksi/Penga8as Pekerjaan
d. Pelaksanaan Pembangunan proyek diselenggarakan se&ara lengkap termasuk
mendatangkan, mengangkut dan mengerjakan semua bahan#bahan yang diperlukan,
menyediakan tenaga kerja berikut penga8asan dan hal#hal lain yang dianggap perlu.
e. Pemborong di8ajibkan menangani semua keperluan yang dibutuhkan untuk menunjuk
penyelesaian dan pelaksanaan se&ara &epat, baik dan lengkap.
'. 7i dalam pelaksanaan pekerjaan, misalnya pekerjaan beton bertulang, konstruksi baja,
konstruksi kayu dan pekerjaan struktur lainnya disamping pekerjaan pengolahan tanah,
baik menurut perhitungan dan gambar#gambar konstruksi yang disediakan oleh 7ireksi
jika diduga terdapat kekurangan, maka Pemborong di8ajibkan mengadakan *onsultasi
dengan 7ireksi/Penga8as sebelum melaksanakan pekerjaan.
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 1
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
g. Pihak Pemborong dianggap telah mempertimbangkan semua resiko yang mungkin terjadi
dan memperhitungkan di dalam harga pena8aran.
h. (anah dan lahan untuk pembangunan ini diserahkan kepada Pemborong dalam keadaan
pada saat seperti penjelasan/peninjauan lapangan
i. Pemborong harus menjaga ketertiban selama pekerjaan dilaksanakan, sehingga
lingkungan sekitarnya menjadi tertib, misalnya pelaksanaan pekerjaan pada malam hari,
Pemborong harus meminta persetujuan kepada 7ireksi/Penga8as terlebih dahulu.
j. Pekerjaan harus diserahkan dengan lengkap, selesai dengan sempurna kepada Pemberi
(ugas/7ireksi termasuk perbaikan#perbaikan yang timbul sebagai akibat pelaksanaan pada
lingkungan pembangunan termasuk pembersihan.
&(*( REN+ANA KERJA
Sebelum memulai pekerjaan, Pemborong menyusun ren&ana kerja yaitu suatu ren&ana yang
terperin&i termasuk jad8al pelaksanaan "(ime S&hedule% dan diajukan kepada 7ireksi
selambat#lambatnya ! "satu% minggu setelah dikeluarkannya Surat *eputusan dan Penunjukan
3ulai *erja
Setelah disetujui maka (ime S&hedule dimaksud diserahkan kepada 7ireksi Pekerjaan
sebanyak 5 "tiga% salinan. Sedangkan &etakan aslinya harus selalu terpampang di *antor
Proyek dan merupakan lampiran 7okumen *ontrak.
Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Pemborong telah menyerahkan ;e<uest Pekerjaan beserta
Shop 7ra8ing kepada *onsultan Peren&ana untuk dimintai persetujuannya.
*onsultan Penga8as setelah mempelajari usulan tersebut dengan memperhatikan gambar#
gambar ren&ana, ;*S dan lain#lain, baru memberikan persetujuan kepada Pemborong untuk
segera dilaksanakan
Pemborong harus melaksanakan pekerjaan, mendatangkan bahan#bahan dan alat bantu sesuai
dengan ren&ana kerja ke&uali jika terpaksa menyimpang karena sesuatu hal yang harus
dipertimbangkan, maka terlebih dahulu harus disetujui oleh 7ireksi.
;en&ana *erja ini akan dipakai Pemberi (ugas/*onsultan Penga8as sebagai dasar untuk
menentukan segala sesuatu yang berhubungan dengan kemajuan, keterlambatan dan
penyimpangan pekerjaan yang dilaksanakan oleh Pemborong.
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 5
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
&(,( DIREKSI KEET- KANT.R PEMB.R.NG- BANGSAL PEKERJA- GUDANG DAN
RUANG RAPAT LAPANGAN
$angsal untuk pekerja, gudang dan ruang rapat di lapangan telah dibuat pada (ahun Anggaran
sebelumnya di tempat sekitar bangunan yang letaknya ditentukan oleh 7ireksi Pekerjaan.
*ontraktor pada tahap ini diharuskan mengadakan penyempurnaan#penyempurnaan pada
bangunan yang sudah ada.
$ahan#bahan utama atau bahan#bahan tambahan yang seharusnya mendapat perlindungan,
harus disimpan di dalam gudang yang &ukup menjamin perlindungan terhadap bahan#bahan
tersebut.
Pemborong 8ajib mengikuti rapat#rapat lapangan yang diselenggarakan setiap minggu oleh
7ireksi bersama#sama dengan Pemberi (ugas untuk membi&arakan segala sesuatu mengenai
pembangunan proyek tersebut.
&(/( KETENTUAN'KETENTUAN LAIN
Selain ;en&ana *erja dan Syarat#syarat ini, ketentuan#ketentuan lain yang mengikuti di dalam
pelaksanaan pekerjaan ini adalah sebagai berikut )
6ambar
# 6ambar#gambar yang dilampirkan pada ren&ana kerja dan syarat#syarat pekerjaan ini
# 6ambar 7etail yang diserahkan oleh Pemberi (ugas/7ireksi
Petunjuk
# Petunjuk atau keterangan yang diberikan dalam ;apat Penjelasan "Aan8ijzing% yang
ter&antum di dalam $erita A&ara ;apat Penjelasan
# Petunjuk, syarat#syarat yang diberikan dalam masa pelaksanaan oleh Pemberi
(ugas/7ireksi, *onsultan Peren&ana dan ,nstalasi terkait, 7inas (ata *ota maupun
7inas *eselamatan *erja.
Peraturan
# Semua Undang#undang dan Peraturan Pemerintah yang berlaku untuk semua
pelaksanaan pemborongan
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI -
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
# Syarat#syarat umum untuk pelaksanaan pemborongan dari 7irjen /ipta *arya
7epartemen Pekerjaan Umum yang disahkan dengan Surat *eputusan Pemerintah
tanggal 12 3ei !.! "AV% ke&uali dinyatakan lain dalam ;en&ana *erja dan Syarat#
syarat ini.
PASAL )
S0ARAT'S0ARAT UMUM PEKERJAAN SIPIL
)(1( AIR 1PUBI 12345NI')6
a. Untuk seluruh pelaksanaan pekerjaan, dipakai air yang tidak mengandung minyak, asam,
alkali, garam, bahan#bahan organik atau bahan#bahan lain yang dapat merusak bangunan.
7alam hal ini harus dengan hasil test laboratorium.
b. *husus untuk beton, jumlah air yang digunakan untuk membuat adukan disesuaikan
dengan jenis pekerjaan beton atau dapat ditentukan dengan ukuran isi atau ukuran berat
serta harus dilakukan setepat#tepatnya.
)(&( PASIR 1PUBI 12345NI')- PBI 12315NI'&6
a. Pasir Urug
Pasir untuk pengurugan, peninggian dan lain#lain tujuan harus bersih dan keras. Pasir laut
untuk maksud#maksud tersebut harus terlebih dahulu mendapat persetujuan dari 7ireksi
Pekerjaan.
b. Pasir Pasang
Pasir untuk adukan pasangan, adukan plesteran dan beton bitumen harus memenuhi
syarat#syarat sebagai berikut )
# $utiran#butiran harus tajam dan keras tidak dapat dihan&urkan dengan jari
# *adar lumpur tidak boleh lebih dari -= "lima persen%
# $utiran#butiran harus dapat melalui ayakan berlubang persegi 5 mm
# Pasir laut tidak boleh dipergunakan
&. Pasir $eton
Pasir untuk pekerjaan beton harus memenuhi syarat#syarat yang ditentukan dalam P$,
!.0! "+,#1% diantaranya yang paling penting adalah )
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - -
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
# $utiran#butiran harus tajam dan keras dan tidak dapat dihan&urkan dengan jari dan
pengaruh &ua&a
# *adar lumpur tidak boleh lebih dari -= "lima persen%
# Pasir harus tersiri dari butiran#butiran yang beraneka ragam besarnya, apabila diayak
dengan ayakan !-4 maka sisa butiran#butiran di atas ayakan 4,1- mm, berkisar antara
24= sampai dengan .4= dari berat
# Pasir laut tidak boleh dipergunakan
- Syarat#syarat tersebut di atas harus dibuktikan dengan pengujian laboratorium
)()( AGREGAT KASAR 1KERIKIL DAN BATU PE+AH6
a. >ang dimaksud dengan Agregat *asar dapat berupa kerikil atau batu pe&ah yang
diperoleh dari peme&ahan batu dengan besar butiran lebih besar dari - mm.
b. *erikil atau $atu Pe&ah untuk beton harus memenuhi syarat#syarat yang ditentukan
dalam S* S+, (#!-#!..! diantaranya ) harus terdiri dari butir#butir yang keras, tidak
berpori, tidak pe&ah/han&ur oleh pengaruh &ua&a.
&. *erikil atau $atu Pe&ah harus keras, bersih serta sesuai butiran dan gradasinya
bergantung pada penggunaannya
d. *erikil/$atu Pe&ah tidak boleh mengandung lumpur lebih besar dari != "satu persen%
e. ?arnanya harus hitam mengkilat keabu#abuan
)(*( P.RTLAND +EMENT 1NI'7- PBI 12315NI'&6
a. Portland /ement "P/% yang digunakan harus P/ jenis "+,#2% dan dalam *antong
$aru/Utuh
b. $ila menggunakan P/ yang telah disimpan lama harus diadakan pengujian terlebih
dahulu oleh Laboratorium yang berkompeten
&. 7alam pengangkutan P/ ke tempat pekerjaan harus dijaga agar tidak menjadi lembab,
begitu pula penempatannya harus ditempatkan di tempat kering
d. P/ yang sudah membatu "menjadi keras dan s8eeping% tidak boleh dipakai/dipergunakan
lagi
)(,( KA0U 1PPKI 12/16
a. Pada umumnya kayu harus bersi'at baik dan segar dengan ketentuan bah8a si'at dari
kekurangan#kekurangan yang berhubungan dengan pemakaiannya tidak akan merusak
atau mempengaruhi nilai konstruksi bangunan
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 9
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
b. @enis kayu yang digunakan harus sudah &ukup tua, dipilih dari mutu yang terbaik, kering,
lurus dan dihindarkan adanya &a&at kayu antara lain yang berupa putih kayu, pe&ah#
pe&ah, mata kayu, melinting basah dan lapuk.
&. Untuk kayu balok, kelembaban tidak dibenarkan melebihi !.= dan kayu papan "kayu
yang ketebalannya kurang dari 1,- &m% disyaratkan kelembabannya tidak lebih dari !1=.
)(/( BAJA TULANGAN BET.N DAN KA8AT PENGIKAT 1PUBI 12345NI')6
a. @enis baja besi tulangan harus dihasilkan dari pabrik#pabrik baja yang dikenal dan bentuk
batang#batang polos atau batang#batang yang dipro'ilkan "besi ulir%
b. 3utu baja besi tulangan dipakai U#1
&. *a8at pengikat harus terbuat dari besi baja lunak dengan diameter minimum ! mm yang
telah dipijarkan terlebih dahulu dan tidak bersepuh seng.
)(3( BET.N 1PBI 12315NI'&6
a. $eton mutu *#!1- s/d *#!0- yang dipakai untuk pekerjaan ini pada umumnya dapat
dipakai/diperkirakan dengan &ampuran ! P/ ) 5 Pasir ) - *erikil/Split atau dipakai ! P/ )
1 Pasir ) 5 *erikil/Split
b. $eton mutu *#!0- s/d *#11- yang dipakai untuk pekerjaan ini pada umumnya dapat
dipakai/diperkirakan dengan &ampuran ! P/ ) 1 Pasir ) 5 *erikil/Split atau dipakai ! P/ )
!,- Pasir ) 1,- *erikil/Split
&. Untuk mutu beton *#544 ialah &ampuran yang dien&erkan, yang dibuktikan dengan 7ata
Atentik dari pengalaman dan data per&obaan bah8a kekuatan karakteristik yang
diisyaratkan dapat di&apai
d. *ekentalan adukan beton harus diperiksa dengan pengujian slump dengan sebuah
keru&ut terpan&ung Abram. +ilai#nilai slump untuk berbagai pekerjaan beton harus
menurut (abel ..!. P$, !.0! "+,#!%
)(7( BATU BATA
Persyaratan $atu $ata harus memenuhi persyaratan seperti tertera dalam +,#!4 atau se&ara
singkatnya diuraikan sebagai berikut )
a. $atu $ata merah harus dari satu Pabrik, satu ukuran, satu 8arna atau satu kualitas
b. Ukuran harus sama )
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 0
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
# Panjang 14 mm, lebar !!- mm dan tebal -1 mm, atau
# Panjang 154 mm, lebar !!4 mm dan tebal -4 mm.
&. Penyimpangan terbesar dari ukuran seperti tersebut di atas adalah panjang maksimum
5=, lebar = tetapi antara batu bata ukuran terbesar dengan ukuran selisih maksimum
adalah sebagai berikut )
# Untuk Panjang diperbolehkan maksimum !4 mm
# Untuk lebar diperbolehkan maksimum - mm
# Untuk tebal diperbolehkan mm
d. ?arna satu sama lainnya harus sama dan bila dipatahkan 8arna penampang harus sama
dan merata kemerah#merahan
e. $entuk bidang#bidangnya harus rata, sudut#sudutnya atau rusuk#rusuknya harus siku atau
bersudut .4 derajat dan bidangnya tidak boleh retak#retak
'. $erat satu sama lainnya harus sama, berarti ukuran, pembakaran dan pengadukannya
harus sama dan sempurna
g. $ila dipukul dengan benda keras suaranya harus nyaring
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 2
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
BAB II
PEKERJAAN PERSIAPAN
PASAL 1
PEKERJAAN PERSIAPAN
1(1( PENGUKURAN TAPAK KEMBALI
!. Pemborong di8ajibkan mengadakan pengukuran dan penggambaran kembali lokasi
pembangunan dengan dilengkapi keterangan#keterangan mengenai peil ketinggian tanah,
letak bangunan, letak batas#batas tanah dengan menggunakan alat optik dan sudah ditera
kebenarannya oleh pihak yang ber8ajib
1. *etidak&o&okan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan lapangan yang
sebenarnya harus segera dilaporkan kepada 7ireksi Lapangan untuk dimintai
keputusannya
5. Pemborong harus menyediakan 8aterpass beserta petugas yang melayaninya untuk
kepentingan pemeriksaan 7ireksi Lapangan
. Pengukuran sudut siku#siku dengan prisma atau benang se&ara azas segi tiga phytagoras
hanya diperkenankan untuk bagian#bagian ke&il yang telah disetujui oleh 7ireksi
Lapangan
-. ,nstalasi#instalasi yang sudah ada dan masih ber'ungsi harus diberi tanda yang jelas dan
dilindungi dari kerusakan#kerusakan yang mungkin terjadi akibat pekerjaan proyek ini,
dan untuk itu harus di&antumkan dalam gambar pengukuran seperti disebutkan dalam
pengukuran sesuai dengan ayat "!% pasal ini. *ontraktor bertanggung ja8ab atas segala
kerusakan akibat pekerjaan yang sudah dilaksanakannya
9. 6ambar pengukuran tapak proyek harus mendapat persetujuan/pengesahan dari 7ireksi
Lapangan, yang meliputi antara lain )
- System koordinat, sesuai ketentuan gambar
- Peil setiap titik simpul koordinat dan transisi dengan interBal 4,1- m "tinggi%
- ;en&ana *antor 7ireksi, *antor Pemborong, tempat simpan bahan terbuka, tempat
simpan bahan tertutup, los kerja, sumber air dan reserBoir
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - .
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
1(&( PEMBUATAN PAT.K UKUR
!. Letak tugu patok dasar ditentukan oleh 7ireksi Lapangan
1. (ugu patok dasar dibuat dari beton berpenampang 14 C 14 &m, tertan&ap kuat ke dalam
tanah "! meter% dengan bagian yang mun&ul di atas permukaan tanah se&ukupnya untuk
memudahkan pengukuran selanjutnya
5. (ugu patok dasar dibuat permanen, tidak bisa dirubah, diberi tanda yang jelas dan dijaga
keutuhannya sampai ada instruksi tertulis dari 7ireksi Lapangan untuk membongkarnya
1()( PAPAN PAT.K UKUR 1B8.UPLANK6
!. Papan patok ukur "bouplank% dipasang pada patok kayu yang kuat, tiangnya ditanam dan
di&or dengan beton setempat sehingga tidak bisa digerak#gerakkan
1. Papan patok ukur dibuat dari kayu kelas#,,, dengan ukuran tebal 1,- &m, lebar 14 &m,
lurus dan diserut pada sisi sebelah atasnya
5. (inggi sisi atas papan bouplank harus sama satu sama lain ke&uali dikehendaki lain oleh
7ireksi Lapangan
. Setelah selesai pemasangan papan patok ukur, Pemborong harus melapor kepada 7ireksi
Lapangan untuk diminta persetujuannya, serta harus menjaga dan memelihara keutuhan
serta ketetapan patok#patok ukur sampai tidak diperlukan lagi dan dibongkar atas
persetujuan 7ireksi Lapangan
1.4 PERALATAN KERJA DAN M.BILISASI
!. Pemborong harus mempersiapkan dan mengadakan peralatan#peralatankerja dan perlatan
bantu yang akan digunakan di lokasi proyek sesuai dengan lingkup pekerjaan serta
memperhitungkan segala biaya pengangkutan.
1. Pemborong harus menjaga ketertiban dan kelan&aran selama perjalanan alatalat berat
yang menggunakan jalanan umum agar tidak mengganggu lalulintas.
5. Penga8as atau pemberi tugas berhak memerintahkan untuk menambahperalatan atau
menolak peralatan yang tidak sesuai atau tidak memenuhipersyaratan.
. $ila pekerjaan telah selesai, pemborong di8ajibkan untuk segeramenyingkirkan alat#alat
tersebut, memperbaiki kerusakan yang diakibatkannya dan membersihkan bekas#
bekasnya.
-. 7isamping untuk menyediakan alat#alat yang diperlukan seperti dimaksudkanpada ayat
"!%, pemborong harus menyediakan alat#alat bantu sehingga dapatbekerja pada kondisi
apapun, seperti ) tenda#tenda untuk bekerja pada8aktu hari hujan, peran&ah "s&a'olding%
pada sisi luar bangunan atau tempat lain yang memerlukan, serta peralatan lainnya.
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - !4
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
1.5 PENGUKURAN PEKERJAAN B.NGKARAN
!. Pengukuran harus dilakukan oleh tenaga ahli dalam bidangnya dan berpengalaman.
1. :asil pengukuran harus dilaporkan kepada penga8as agar dapat ditentukan sebagai
pedoman atau re'erensi dalam melaksanakan pekerjaan sesuaidengan gambar ren&ana dan
persyaratan teknis.
5. *etidak&o&okan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan lapangan yang
sebenarnya harus segera dilaporkan kepada 7ireksi Lapangan untuk dimintai
keputusannya
1.6 KANT.R DIREKSI LAPANGAN
!. *antor 7ireksi Lapangan &ukup representati' untuk bekerja dan untuk menyimpan
dokumen#dokumen proyek selama pelaksanaan proyek
1. Luas dan peralatan yang disediakan untuk *antor 7ireksi minimal harus memenuhi
persyaratan yang ter&antum dalam gambar
5. 7i dalam *antor 7ireksi Lapangan harus disediakan ruang ?/ dengan bak air bersih
se&ukupnya dan dira8at kebersihannya
. Pada tahap ini yang dibutuhkan adalah penyempurnaan#penyempurnaan terhadap 7ireksi
*eet yang telah ada dimana dilaksanakan pada tahap sebelumnya
1(3( KANT.R PEMB.R.NG DAN L.S KERJA
!. Ukuran luas *antor Pemborong dan los kerja serta tempat penyimpanan bahan, terserah
kepada Pemborong dengan tidak mengabaikan keamanan dan kebersihan dan bahaya
kebakaran, serta memperhatikan tempat yang tersedia sehingga tidak mengganggu
kelan&aran pekerjaan.
1. *husus untuk tempat penyimpanan bahan#bahan seperti pasir, kerikil, harus dibuatkan
kotak simpan D dipagar dengan dinding papan sehingga masing#masing bahan tidak
ter&ampur dengan yang lainnya
5. Pemborong tidak diperkenankan )
# 3enyimpan alat#alat, bahan bangunan diluar pagar 8alaupun untuk sementara
- 3enyimpan bahan#bahan yang ditolak 7ireksi Lapangan di dalam 6udang tempat
penyimpanan bahan maupun di lokasi pekerjaan
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - !!
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
1(7( PEN0EDIAAN AIR DAN DA0A LISTRIK UNTUK KERJA
!. Air untuk bekerja harus disediakan Pemborong dengan membuat sumur pompa ditapak
proyek atau air dari P7A3. Air harus bersih bebas dari limpur, minyak dan bahan kimia
lainnya dengan dibuktikan dengan pemeriksaan laboratorium
1. Listrik untuk bekerja harus disediakan Pemborong dan diperoleh dari sambungan
sementara PL+ setempat selama masa pelaksanaan pembangunan dengan daya minimal
544 8att. Penggunaan 7iesel untuk pembangunan sementara harus melalui persetujuan
7ireksi lapangan
1(2( RAPAT LAPANGAN
Sekurang#kurangnya ! "satu% kali dalam ! "satu% minggu diadakan ;apat Lapangan "Site
3eeting% di ;uang ;apat di *antor 7ireksi yang dipimpin langsung oleh 7ireksi
Pokok#pokok pembi&araan dalam rapat ini antara lain )
*emajuan Pekerjaan "Progress ;eport% dan hal#hal yang ter&antum dalam Laporan
3ingguan
Perihal Administrasi Proyek
:al#hal teknis "penjelasan gambar/spesi'ikasi serta instruksi 7ireksi dan Pemberi (ugas%
*oordinasi Pekerjaan
Seluruh :asil ;apat ditulis dalam suatu ;isalah ;apat dan masing#masing peserta rapat
menerima satu berkas risalah rapat yang dapat dijadikan a&uan dan kontrol bagi
pelaksanaan pekerjaan selanjutnya
&(4( LAP.RAN'LAP.RAN
*ontraktor harus menbuat &atatan#&atatan berupa laporan harian yang memberikan gambaran
dan &atatan singkat dan jelas mengenai )
a. (ara' berlangsungnya pekerjaan#pekerjaan yang dilaksanakan oleh *ontraktor ba8ahan
b. /atatan dari Pemberi (ugas/7ireksi/*onsultan Penga8as yang telah disampaikan se&ara
tertulis maupun lisan
&. :al ikh8al mengenai bahan#bahan, peralatan/mesin yang masuk
d. *eadaan /ua&a
e. :al ikh8al mengenai pekerja
'. :al ikh8al mengenai pekerjaan tambah kurang
g. :al ikh8al mengenai kesulitan#kesulitan atau gangguan yang mungkin ada
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - !1
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
Setiap laporan harian pada hari dan tanggal yang sama diperiksa dan disetujui
kebenarannya oleh Penga8as :arian dari *onsultan Penga8as. Perselisihan mengenai hal
ini mengakibatkan pekerjaan dihentikan untuk diadakan opname. 7an berdasarkan
laporan harian ini, oleh kontraktor disusun laporan mingguan yang minimal berisikan )
@umlah hasil pekerjaan yang diperoleh dalam 8aktu ! "satu% minggu serta
perbandingannya dengan s&hedule yang disepakati
Prestasi 'isik yang di&apai, dibandingkan dengan program, dan dibandingkan dengan
minggu sebelumnya dalam suatu &urBa ESF
:ambatan#hambatan yang timbul mengenai tenaga, bahan dan peralatan serta ren&ana
penanggulangannya
/atatan#&atatan mengenai ada tidaknya pekerjaan tambah/kurang
,nstruksi#instruksi, tegoran#tegoran dan sebagainya yang telah diterima oleh
*ontraktor dari Pemberi (ugas, 7ireksi dan *onsultan penga8as dan solusinya.
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - !5
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
BAB III
PEKERJAAN SUB STRUKTUR
PASAL 1
P.NDASI BATU BATA
!. Pekerjaan Pondasi $atu $ata meliputi pondasi pada tangga#tangga entran&e, selasar, selokan#
selokan dan bak bunga sekitar pinggiran bangunan serta seluruh detail yang
disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk 7ireksi/*onsultan Penga8as
1. Pondasi $atu $ata dengan menggunakan adukan ! P/ ) 1 Pasir
5. $atu $ata yang digunakan adalah $atu $ata GC. Lokal dengan kualitas seperti yang tertera
dalam +,#!4 serta telah disetujui oleh Penga8as Lapangan
. Sebelum digunakan $atu $ata harus direndam dalam air hingga jenuh
-. $agian atas pondasi bata yang berhubungan dengan beton harus diberi penguat stek#stek besi
beton diameter !4 mm jarak 4 &m, yang terlebih dahulu ditanam pada bagian beton dan bagian
yang ditanam dalam pasangan batu bata sekurang#kurangnya 54 &m, ke&uali ditentukan lain
-. (idak diperkenankan memasang $atu $ata yang patah dua melebihi -= "lima persen%
PASAL &
PEKERJAAN P.NDASI BET.N +.R
LINGKUP PEKERJAAN
!. Pekerjaan pondasi jenis ini meliputi dinding $atu $ata, sesuai dengan detail yang ditunjukkan
dalam gambar
1. Pondasi beton &or dengan menggunakan adukan ! P/ ) 1 Pasir ) 5 *erikil
5. Setelah galian pondasi serta pemadatannya selesai diperiksa oleh 7ireksi Lapangan dan sesuai
dengan ukuran yang ditentukan, maka diisi dengan lapisan Pasir Urug dengan menggunakan
lantai kerja dengan ketebalan !4 &m
. Sebelum pelaksanaan penge&oran pondasi dimulai, *ontraktor harus memberitahukan kepada
penga8as yang diteruskan kepada 7ireksi bah8a pekerjaan penge&oran akan dimulai
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - !
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
PASAL )
PEKERJAAN P.NDASI MENERUS
!. Pekerjaan pondasi 3enerus jenis ini di sesuaikan terhadap seluruh detail yang
disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk 7ireksi/7ireksi Lapangan
1. Pondasi 3enerus/pasangan $atu kali menggunakan adukan ! P/ ) Pasir
5. $atu kali yang digunakan adalah dengan kualitas seperti yang tertera dalam +,#!4 serta telah
disetujui oleh Penga8as Lapangan
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - !-
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
BAB IV
S0ARAT'S0ARAT PELAKSANAAN
PEKERJAAN STRUKTUR
PASAL 1
PEKERJAAN BET.N BERTULANG
1(1( BET.N +.R DI TEMPAT
!. Lingkup Pekerjaan
$agian ini meliputi pengadaan bahan#bahan, peralatan, tenaga kerja dan jasa#jasa lain
sehubungan dengan pekerjaan beton biasa, beton bertulang dan lain#lain sesuai dengan
gambar#gambar persyaratan teknis ini
7alam hal ini Pemborong yang harus menyediakan tenaga, peralatan seperti Li't//rane
berikut /on&rete 3iCer dan peralatan#peralatan lain yang harus selalu berada di lapangan
sesuai dengan standard dan kapasitas untuk pekerjaan tersebut
1. Pengendalian Pekerjaan
*e&uali disebutkan lain, maka semua pekerjaan beton harus mengikuti ketentuan#
ketentuan seperti tertera dalam )
- S* S+, (#!-#!..!#45
- +,#1#P$,#!.0!
- +,#5#!.04
- +,#-#!.9!
- +,#2#!.0
- S*(3#@LS 6 5-
5. Syarat#syarat Pelaksanaan
Untuk seluruh Pekerjaan Struktur digunakan mutu $eton /A3PU;A+ ! ) 1 ) 5 dan &ara
pelaksanaannya harus menggunakan adukan beton siap pakai.
$ahan#bahan
a. Agregat $eton
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - !9
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
Agregat $eton berupa batu pe&ah yang diperoleh dari peme&ahan batu. Sistem
penyimpanan harus sedemikian rupa agar memudahkan pekerjaan dan menjaga agar
tidak terjadi kontaminasi bahan yang tidak diinginkan
b. Agregat *asar
Agregat *asar untuk beton harus terdiri dari butir#butir yang kasar, keras tidak berpori
dan berbentuk kubus. $ila ada butir#butir yang pipih jumlahnya tidak boleh
melampaui 14= dari jumlah berat keseluruhannya. Agregat *asar harus bersih dari
zat#zat organis, zat#zat reakti' alkali atau substansi yang merusak beton
6radasi
Saringan Ukuran
Le8at Saringan
"=%
!F
5 / F
5 / 2F
+o.
1-,44 mm
14,44 mm
.-,44 mm
4,09 mm
!44
.4 D !44
14 D --
4 D !4
&. Agregat :alus
Agregat :alus dapat menggunakan pasir alam yang berasal dari Huarry yang telah
disepakati pihak Penga8as.
Pasir harus bersih dari zat organis, zat alkali tanah dan substansi lain yang dapat
merusak beton. Pasir tidak boleh mengandung substansi tersebut lebih dari -=
Pasir Laut tidak boleh digunakan untuk beton
Pasir harus terdiri dari partikel#partikel yang tajam dan keras
/ara dan penyimpanan harus baik agar menjamin kemudahan pelaksanaan pekerjaan
dan menjaga tidak terjadi kontaminasi yang tidak diinginkan
6radasi
Saringan Ukuran
Le8at Saringan
"=%
5 / 2F .,-44 mm !44
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - !0
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
+o.
+o. 2
+o. !9
+o. 54
+o. -4
+o. !44
+o. 144
,094 mm
1,524 mm
!,!.4 mm
4,-.- mm
4,1.0 mm
4,!. mm
4,40 mm
.4 D !44
24 D !44
-4 D 2-
1- D 9-
!4 D 54
- D !4
4 D -
d. P/ "Portland /ement%
Semen yang dipakai harus dari mutu yang diisyaratkan dalam +,#2 $ab 5.1. *ontraktor
harus mengusahakan agar semen yang dipakai untuk seluruh pekerjaan beton berasal dari
satu merk saja. Semen ini harus diba8a ke tempat pekerjaan dalam zak yang tertutup oleh
pabrik dan terlindung serta harus dalam jumlah sesuai dengan urutan pengirimannya
Penyimpanannya harus dilaksanakan dalam tempat#tempat rapat air dengan lantai
terangkat dan ditumpuk dalam urutan pengiriman. Semen yang rusak atau ter&ampur
apapun tidak boleh dipakai dan harus dikeluarkan dari lapangan pekerjaan
e. Pembesian
$esi penulangan beton harus disimpan dengan &ara#&ara sedemikian rupa, sehingga bebas
dari hubungan langsung dengan tanah lembab maupun basah
$esi penulangan harus disimpan berkelompok berdasarkan ukuran masing#masing. $esi
penulangan rata maupun besi penulangan bergelombang "7e'ormed $ars% harus sesuai
dengan persyaratan dalam +,#1 $ab 5.0, yang dinyatakan sebagai U#1
$esi penulangan yang akan digunakan harus bebas dari karat dan kotoran lain, apabila
harus dibersihkan dengan &ara disikat atau digosok tanpa mengurangi diameter
penampang besi, atau dengan bahan &airan sejenis Vikaoxy Off yang disetujui
Penga8as.
7ireksi/Penga8as berhak memerintahkan untuk menambah besi tulangan di tempat yang
dianggap perlu sampai maksimum -= dari tulangan yang ada di tempat tersebut, meski
tidak tertera dalam gambar struktur, tanpa biaya tambahan.
'. *a8at Pengikat
:arus berukuran minimal diameter ! mm seperti diisyaratkan dalam +,#1 $ab 5.0.
g. Air
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - !2
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
Air harus bersih dan jernih sesuai dengan persyaratan dalam +,#1 $ab 5.9. Sebelum air
untuk penge&oran beton dipergunakan, harus terlebih dahulu diperiksa dilaboratorium
PA3/P7A3 setempat yang disetujui Penga8as dan biaya sepenuhnya ditanggung oleh
*ontraktor. 7an *ontraktor harus menyediakan air atas biayanya sendiri
h. AdditiBe
Untuk men&apai slump yang diisyaratkan dengan mutu yang tinggi, bila diperlukan
&ampuran beton dapat menggunakan bahan#bahan additiBe merk POZZOLITK 300 atau
yang setara. $ahan tersebut harus disetujui oleh Penga8as. AdditiBe yang mengandung
&hloride atau nitrat tidak boleh dipergunakan.
Pe9a$sanaan
Sebelum dilaksanakan, *ontraktor harus mengadakan Trial Test atau Mixed Design
yang dapat membuktikan bah8a mutu beton yang diisyaratkan dapat ter&apai. 7ari
hasil test tersebut ditentukan oleh Penga8as Deviasi tandard yang akan
dipergunakan untuk menilai mutu beton selama pelaksanaan.
a. Penge&oran $eton
Penge&oran beton dapat dilaksanakan setelah *ontraktor mendapat izin se&ara
tertulis dari Penga8as. Permohonan izin ren&ana penge&oran harus diserahkan
paling lambat 1 "dua% hari sebelumnya.
Sebelum penge&oran dimulai, *ontraktor harus sudah menyiapkan seluruh steak#
steak maupun anker#anker dan sparing#sparing yang diperlukan, pada kolom#
kolom, balok#balok beton untuk bagian yang akan berhubungan dengan dinding
bata maupun pekerjaan instalasi. *e&uali dinyatakan lain pada gambar, maka
stek#stek dan anker#anker dipasang dengan jarak setiap ! "satu% meter.
3emberitahukan 7ireksi selambat#lambatnya 1 "dua puluh empat% jam sebelum
penge&oran beton dilaksanakan
Persetujuan 7ireksi ini berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan &etakan dan
pemasangan besi serta bukti bah8a *ontraktor dapat melaksanakan penge&oran
tanpa gangguan. Persetujuan di atas tidak mengurangi tanggung ja8ab *ontraktor
atas pelaksanaan pekerjaan beton se&ara menyeluruh
b. Pemadatan $eton
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - !.
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
# *ontraktor harus bertanggung ja8ab untuk menyediakan peralatan untuk
mengangkut dan menuang beton dengan kekentalan se&ukupnya agar didapat
beton padat tanpa menggetarkan se&ara berlebihan
# Pelaksanaan penuangan dan penggetaran beton adalah sangat penting. $eton
digetarkan dengan Bibrator se&ukupnya dan dijaga agat tidak berlebihan
"oBerBibrate%. :asil beton yang berongga#rongga dan terjadi pengantongan
beton#beton tidak akan diterima
# Penggetaran tidak boleh dilakukan bila dengan maksud untuk mengalirkan
beton
# Pada daerah pembesian yang penuh "padat% harus digetarkan dengan
penggetar dengan 'rek8ensi tinggi 4,1 &m, agar dijamin pengisian beton dan
pemadatan yang baik
# Penggetaran beton harus dilaksanakan oleh tenaga kerja yang mengerti dan
terlatih
&. Lantai *erja
Semua beton yang berhubungan dengan tanah sebagai dasarnya harus diurug
pasir padat setebal !-,14 dan 54 &m atau sesuai yang ditunjukkan dalam gambar,
kemudian dipasang lantai kerja dengan adukan !)5)- di ba8ah konstruksi beton
tersebut
d. Slump
*ekentalan beton untuk jenis konstruksi berdasarkan pengujian dengan P$,#!.0!
adalah sebagai berikut )
@enis *onstruksi Slump/3aC "mm% 3in/"mm%
# *aki dan dinding Pondasi
# Pelat, $alok dan 7inding
# *olom
# Pelat di atas tanah
!1-
!-4
!-4
!1-
-4
0-
0-
-4
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 14
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
$ila tidak digunakan alat penggetar dengan 'rek8ensi getaran tinggi angka tersebut di
atas dapat dinaikkan sebesar -4=, tetapi dalam hal apapun tidak boleh melebihi !-4
mm.
1(&( +ETAKAN BET.N
!. Standard
Seluruh &etakan harus mengikuti persyaratan#persyaratan normalisasi diba8ah ini )
+,#1#!.0!
+,#5#!.04
1. $ahan#bahan
# $ahan pelepas a&uan ";ealising Agent% harus sepenuhnya digunakan pada semua
a&uan untuk pekerjaan beton.
# /etakan beton ditempat biasa
$ahan &etakan harus dibuat dari !a"an yang ses#ai dengan ke!#t#"annya dengan
diberi penguat se&ukupnya sehingga keseluruhan for$ %ork dapat berdiri stabil dan
tidak terpengaruh oleh desakan#desakan beton pada 8aktu penge&oran serta dapat
menghasilkan konstruksi akhir yang mempunyai bentuk, ukuran dan batas#batas yang
sesuai dengan yang ditunjukkan dalam 6ambar.
# Pada &etakan kolom, balk, harus diadakan perlengkapan dan peralatan khusus untuk
menyingkirkan kotoran#kotoran, serbuk gergaji, potongan ka8at pengikat dan lain#
lain.
# Apabila A&uan harus memikul beban yang besar atau bentang#bentang yang besar
serta memerlukan bentuk yang khusus, maka harus dibuat perhitungan#perhitungan
dan gambar kerja, guna mengetahui beban pelaksanaan, termasuk beban Bertikal dan
horizontal dan kegiatan#kegiatan serta 'aktor#'aktor lain yang bisa mempengaruhi.
# Sebelum beton dibuang, konstruksi &etakan harus diteliti untuk memastikan sehingga
dapat terjamin kedudukan yang tepat, kokoh, rapat, tidak terjadi penurunan dan
pengembangan pada saat beton dituang serta bersih dari segala benda dan kotoran#
kotoran yang tidak diinginkan.
Permukaan &etakan harus diberi minyak yang biasa diperdagangkan "Form Ail% untuk
men&egah lekatnya beton pada &etakan. Pelaksanaannya dilakukan di tempat pabrikasi
bekisting.
# Sebelum penge&oran dimulai, permukaan &etakan harus dibasahi terlebih dahulu
dengan rata agar tidak terjadi penyerapan air beton yang harus dituang.
# /etakan beton dapat dibongkar dengan persetujuan tertulis dari 7ireksi atau jika umur
beton telah melampaui 8aktu sebagai berikut )
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 1!
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
$agian sisi balok 2 jam
$alok tanpa beban konstruksi 0 hari
$alok dengan beban konstruksi 1! hari
Pelat Lantai/Atap 1! hari
7engan persetujuan 7ireksi, &etakan beton dapat dibongkar lebih a8al asal benda uji
yang kondisi pera8atannya sama dengan beton sebenarnya telah men&apai kekuatan
pada umur 12 hari.
Segala izin yang diberikan oleh 7ireksi sekali#kali tidak boleh menjadi bahan untuk
mengurangi/membebaskan tanggung ja8ab *ontraktor dari adanya kerusakan#
kerusakan yang timbul akibat pembongkaran &etakan tersebut.
Pembongkaran &etakan beton tersebut harus dilaksanakan dengan hati#hati sehingga
tidak menyebabkan &a&at pada permukaan beton dan tetap menghasilkkan sudut#sudut
yang tajam dan tidak pe&ah.
1. :asil Penge&oran dan Finishing
a. Semua permukaan beton yang dihasilkan harus rapi, bersih tanpa &a&at, lurus dan
tepat pada posisinya sesuai dengan gambar ren&ana
b. Permukaan beton yang akan di'inish dengan &at, tidak akan diplester lagi tetapi
langsung diberi plamur dan &at
&. Penge&atan dapat dilakukan setelah Penga8as memeriksa dan menyatakan
persetujuannya
1()( PERA8ATAN
$eton harus dilindungi dari hujan lebat, aliran air hujan dan dari kerusakan yang disebabkan
oleh alat#alat. Semua beton harus dalam keadaan basah, paling sedikit 0 hari
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 11
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
BAB V
S0ARAT'S0ARAT PEKERJAAN ARSITEKTUR
PASAL 1
PEKERJAAN N.N FINISHING
1(1( PEKERJAAN BET.N N.N FINISHING
a. Lingkup Pekerjaan
# 7alam pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan#bahan, peralatan dan
alat#alat bantu lainnya yang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini sehingga
dapat di&apai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna
# 3eliputi pekerjaan beton praktis "sloo', kolom, ring balok, neut kosen, anker beton
setempat, plat meja% serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar

b. Persyaratan $ahan
# Semen Portland
>ang digunakan harus dari mutu yang terbaik, terdiri dari satu jenis merk dan atas
persetujuan/memenuhi persyaratan dalam +,#2. Semen yang mengeras
sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan
# Pasir $eton
Pasir harus terdiri dari butir#butir yang bersih dan bebas dari bahan#bahan organis,
lumpur dan sebagainya dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang
di&antumkan dalam P$, !.0!
# Agregat :alus "Pasir%
Agregat :alus yang digunakan dapat berupa pasir alam atau pasir buatan yang
dihasilkan alat#alat peme&ah batu yang terdiri dari butir#butir yang tajam dan keras
artinya tidak pe&ah atau han&ur oleh pengaruh#pengaruh &ua&a. Pasir beton tidak
boleh mengandung lumpur lebih dari -= dan apabila kadar lumpur melebihi -= maka
dengan petunjuk *onsultan Penga8as pasir tersebut harus di&u&i lebih dahulu.
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 15
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
Pasir yang mengandung bahan organis dan jenis kimia lainnya juga pasir laut tidak
boleh dipakai dalam pekerjaan ini
- Air yang digunakan harus air ta8ar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam,
alkali dan bahan#bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus
mmenuhi +,#5 Pasal !4.
# $aja (ulangan
7igunakan mutu U#1, besi harus bersih dari lapisan minyak/lemak dan bebas dari
&a&at, penampang besi adalah bulat dan memenuhi syarat#syarat sesuai dengan P$,
!.0!
$ila dipandang perlu Pemborong di8ajibkan untuk memeriksa mutu besi beton ke
laboratorium "Pemeriksaan bahan yang resmi dan sah% atas biaya Pemborong
# Pengendalian Pekerjaan ini harus sesuai dengan )
a. Peraturan#peraturan/Standard setempat yang biasanya dipakai
b. (ata /ara Penghitungan Struktur $eton ,ndonesia untuk $angunan 6edung S*
S+, (#!-#!..!#45
&. Peraturan *onstruksi *ayu ,ndonesia !.9!I +,#-
d. Peraturan Semen Portland ,ndonesia !.01I +,#2
e. Peraturan Pembangunan Pemerintah 7aerah Setempat
'. *etentuan#*etentuan Umum untuk Pelaksanaan Pemborongan Pekerjaan Umum
"A.V% +o. . tanggal 12 3ei !.! dan (ambahan Lembaran +egara +o. !-0!
g. Peringatan#peringatan Lisan maupun (ertulis yang diberikan 7ireksi/*onsultan
Penga8as
&. Syarat#syarat Pelaksanaan
# Pembesian
!. Pembuatan tulangan harus sesuai dengan persyaratan#persyaratan yang ter&antum
dalam S* S+, !..!
1. Pemasangan tulangan beton harus sesuai dengan gambar konstruksi
5. (ulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin besi tersebut tidak
berubah tempat selama penge&oran dan harus bebas dari papan a&uan dengan
memasang beton de&king selama dengan ketentuan dalam S* S+, !..!
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 1
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
. $esi beton yang tidak memenuhi syarat harus segera dikeluarkan dari lapangan
kerja dalam 8aktu 1 C 1 jam setelah ada perintah tertulis dari *onsultan
Penga8as
# /ara Pengadukan
!. /ara pengadukan harus menggunakan $eton 3olen
1. (akaran untuk Semen Portland, Pasir dan Agregat *asar harus disetujui terlebih
dahulu oleh *onsultan Penga8as dan ter&apai mutu pekerjaan seperti yang
ditentukan dalam uraian dan syarat#syarat
5. Selama pengadukan, kekentalan adukan beton harus dia8asi dengan jalan
memeriksa slump pada setiap &ampuran baru,. Pengujian slump, minimum - &m
dan maksimum !4 &m
# Penge&oran $eton
!. Pemborong di8ajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan
dan menyiram &etakan#&etakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran#ukuran,
ketinggian, pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak
1. Penge&oran $eton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan *onsultan
Penga8as
5. Penge&oran harus dilakukan dengan sebaik mungkin dengan menggunakan alat
penggetar untuk menjamin beton &ukup padat dan harus dihindarkan terjadinya
&a&at pada beton, seperti keropos dan sarang#sarang kerikil yang dapat
memperlemah konstruksi
. Apabila penge&oran beton akan dihentikan dan dilanjutkan pada hari berikutnya,
maka tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh *onsutan Penga8as
# Pekerjaan A&uan/$ekisting
!. A&uan $ekisting harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran#ukuran yang
telah ditetapkan/diperlukan dalam gambar. 7ari papan jenis kayu yang memenuhi
persyaratan dalam +,#1 Pasal -.!
1. A&uan harus dipasang sebagaimana mestinya dengan perkuatan#perkuatan
sehingga &ukup kokoh dan dijamin tidak berubah bentuk dan tetap dalam
kedudukan selama penge&oran
5. A&uan harus rapat/tidak bo&or, permukaannya li&in, bebas dari kotoran#kotoran
seperti bekas penggergajian, potongan kayu dan sebagainya sebelum penge&oran
dilakukan dan harus mudah dibongkar tanpa merusak permukaan beton
. (iang#tiang a&uan harus di atas papan atau baja untuk memudahkan pemindahan
perletakan. (iang#tiang tidak boleh disambung lebih dari satu meter. (iang#tiang
dari dolken diameter 2#!4 &m atau kaso -/0 &m
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 1-
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
-. (iang a&uan satu dengan yang lain harus diikat dengan palang papan/balok se&ara
&ross
9. Pembukaan a&uan baru dibuka setelah memenuhi persyaratan yang di&antumkan
dalam P$,#!.0!
0. *ayu yang dipakai adalah multipleC dengan tebal !1 &m
# *a8at Pengikat
*a8at Pengikat besi beton/rangka dibuat dari baja lunak dan tidak disepuh seng,
dengan diameter ka8at lebih besar atau sama dengan 4,4 mm. *a8at Pengikat besi
beton/rangka harus memenuhi syarat#syarat yang ditentukan dalam +,#1 "P$, (ahun
!.0!%
# Pekerjaan Pembongkaran A&uan/$ekisting hanya boleh dilaksanakan dengan izin
tertulis dari *onsultan Penga8as. Setelah bekisting dibuka tidak diizinkan
mengadakan perubahan apapun pada permukaan beton tanpa persetujuan tertulis dari
*onsultan Penga8as
# Pelaksana/Pemborong bertanggung ja8ab atas kesempurnaan pekerjaannya sampai
dengan penyerahan kedua
- Pemborong harus mengikuti semua peraturan, baik yang terdapat pada uraian dan
syarat#syarat ataupun yang ter&antum dalam gambar#gambar atau peraturan yang
berlaku
- Sebelum melaksanakan pekerjaan, Pemborong harus memberikan &ontoh#&ontoh
material seperti besi, kerikil, pasir, P/ untuk mendapat persetujuan dari *onsultan
Penga8as
# Pemborong harus melakukan pengujian atas besi/kubus beton di laboratorium, yang
akan ditunjuk kemudian
# 3utu beton harus dibuktikan oleh Pemborong dengan mengambil benda uji berupa
kubus/silinder yang ukurannya sesuai dengan syarat#syarat. Pembuatannya harus
disaksikan oleh *onsultan Penga8as dan diperiksa di Laboratorium *onstruksi yang
dihunjuk oleh *onsultan Penga8as
@umlah dan 'rek8ensi pembuatan kubus beton serta ketentuan lainnya sesuai P$,
!.0!
# $eton yang telah di&or dihindarkan dari benturan benda keras selama 5 C 1 jam
setelah penge&oran
- $eton yang harus dilindungi dari kemungkinan &a&at yang diakibatkan dari
pekerjaan#pekerjaan lain
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 19
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
# $ila terjadi kerusakan, Pemborong di8ajibkan untuk memperbaikinya dengan tidak
mengurangi mutu pekerjaan, seluruh biaya perbaikan menjadi tanggung ja8ab
Pemborong
# $agian beton setelah di&or selama masa pengerasan harus selalu dibasahi dengan air
terus menerus selama ! "satu% minggu atau lebih "sesuai ketentuan P$, !.0!%
1(&( PEKERJAAN BESI N.N STRUKTURAL
a. Lingkup Pekerjaan
# 7alam pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan#bahan, peralatan dan
alat#alat bantu lainnya yang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini hingga
dapat di&apai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna
# Pekerjaan meliputi pemasangan besi#besi angkur kosen, angkur tiang, pembesian plat
"meja dapur, tutup septi& tank, tutup bak kontrol% serta seluruh detail yang
disebutkan/ditunjukkan dalam gambar
b. Persyaratan $eton
# 7igunakan besi mutu beton U#1 dan besi plat S( 54. 7iameter besi sesuai dengan
yang ditunjukkan dalam detail gambar. $ahan harus bersih dari lapisan minyak/lemak
dan bebas dari &a&at seperti serpih#serpih dan sebagainya
# Penampang besi beton adalah bulat atau berulir dan memenuhi syarat#syarat P$, !.0!
# $ila dipandang perlu, Pemborong di8ajibkan untuk memeriksa mutu bahan yang
digunakan ke laboratorium/Pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya
Pemborong
# Pengendalian pekerjaan ini harus memenuhi )
a. (ata /ara Penghitungan Struktur $eton ,ndonesia S* S+, !..!
b. Peraturan Pembangunan Pemerintah 7aerah Setempat
&. *etentuan#*etentuan Umum untuk Pelaksanaan Pemborongan Pekerjaan Umum
"A.V% +o. . tanggal 12 3ei !.! dan (ambahan Lembaran +egara +o. !-0!
d. Persyaratan Umum $ahan ,ndonesia "PU$,% !.21, maupun Peringatan#peringatan
Lisan atau (ertulis yang diberikan *onsultan Penga8as
&. Syarat#syarat Pelaksanaan
# Pabrikasi tulangan dan pemasangan harus sesuai dengan yang ditentukan dalam
gambar dan sesuai persyaratan dan ketentuan
# Penggunaan tulangan beton harus sesuai dengan gambar ren&ana
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 10
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
# $ila merupakan suatu rangkaian, tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk
menjamin besi tersebut tidak berubah tempat selama penge&oran dan harus bebas dari
papan a&uan dengan memasang beton de&king sesuai dengan ketentuan
# *a8at pengikat besi beton/rangka dibuat dari baja lunak dan tidak disepuh dengan
seng, dengan diameter ka8at lebih besar atau sama dengan 4,4 mm. *a8at ini harus
memenuhi syarat#syarat yang ditentukan
# Pemborong harus bertanggung ja8ab atas kesempurnaan dan kebenaran dari semua
pekerjaan#pekerjaan besi non struktural tanpa melalaikan semua persyaratan yang
ditentukan
# Pemborong harus mengikuti semua peraturan, baik yang terdapat pada uraian dan
syarat#syarat ataupun yang ter&antum dalam gambar
# $ila terjadi kerusakan, Pemborong di8ajibkan untuk memperbaikinya dengan tidak
mengurangi mutu pekerjaan, seluruh biaya perbaikan menjadi tanggung ja8ab
Pemborong
# Pasangan angkur dan lain#lain harus dapat menyatu dengan adukan beton.
Pemasangan harus tepat dan kuat pada tempatnya.
PASAL &
PG*G;@AA+ LA+(A,/PGLAP,S
&(1( PEKERJAAN LANTAI RABAT BET.N
a. Lingkup Pekerjaan
# Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan#bahan yang diperlukan
termasuk alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan,
sehingga dapat di&apai hasil pekerjaan yang bermutu baik
# Pekerjaan ;abat $eton ini dilakukan Pada seluruh Lantai yang disesuaikan terhadap
detail gambar, serta seluruh 'inishing lantai sesuai yang disebutkan/ditunjukkan dalam
detail gambar.
b. Persyaratan $ahan
# $ahan dari jenis ;abat $eton adalah buatan dalam negeri yang bermutu baik produksi
&o$an atau produksi lain yang setara atau yang disetujui oleh *onsultan Penga8as.
# ?arna akan ditentukan kemudian, untuk masing#masing 8arna harus seragam, 8arna
yang tidak seragam akan ditolak.
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 12
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
# Ukuran#ukuran bahan yang dipakai sesuai dengan yang ditentukan gambar atau
petunjuk penga8as lapangan.
# Pengendalian pekerjaan ;abat $eton ini harus sesuai dengan peraturan#peraturan
AS(3, +,#!., PU$, !.21 Pasal 5! dan S,,#4415#2!.
# Semen Portland harus memenuhi +,#2, pasir harus memenuhi PU$, !.21 Pasal !! dan
air harus memenuhi syarat#syarat yang ditentukan dalam PU$, !.21 Pasal ..
&. Syarat#syarat Pelaksanaan
# Sebelum pekerjaan dimulai. *ontraktor di8ajibkan membuat Shop 7ra8ing dari pola
;abat $eton yang disetujui oleh *onsultan Penga8as.
# $ahan#bahan yang dipergunakan sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan
&ontoh#&ontohnya "minimum 5 &ontoh bahan dari 5 produk yang berlainan% kepada
*onsultan Penga8as.
# ;abat $eton yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, dan tidak &a&at.
# Sebelum pasangan keramik, terlebih dahulu unit#unit keramik direndam dalam air
sampai jenuh.
# 7iperhatikan adanya pola tali air yang dijumpai pada permukaan pasangan lantai atau
hal#hal lain seperti yang ditunjukkan dalam gambar.
# ;abat $eton yang terpasang harus dihindarkan dari pengaruh pekerjaan lain salama 5
C 1 jam dan dilindungi dari kemungkinan &aat pada permukaannya.
PASAL )
PG*G;@AA+ A(AP
)(1( PEKERJAAN ATAP P.LI +ARB.NAT
a. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pengadaan, penyetelan dan pemasangan penutup atap Poli
/arbonat seperti yang ditunjukkan dalam detail gambar dengan hasil yang baik
b. Persyaratan $ahan
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 1.
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
$ahan atap yang digunakan adalah produk dalam negeri ?arna akan ditentukan
kemudian
&. Persyaratan Pelaksanaan
Pelaksanaan pemasangan penutup atap harus mengikuti persyaratan pabrik yang
bersangkutan berikut kelengkapannya dan mengikuti petunjuk 7ireksi/*onsultan
Penga8as
PASAL *
PG*G;@AA+ PG+6G/A(A+
*(1( PENGE+ATAN DINDING
a. Lingkup pekerjaan
# Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan#bahan, peralatan dan alat#
alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksaan, hingga dapat ter&apai hasil
pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna
# 3eliputi penge&atan dinding/beton bagian luar dan dalam serta seluruh detail yang
ditunjukkan/ditentukan dalam gambar
b. Persyaratan $ahan
' $ahan /at ) 7ari Produk 7alam +egeri merk +ippon Paind atau
setara untuk tembok luar atau merk lain yang setara
dan disetujui oleh *onsultan Penga8as
# ?arna ) Akan ditentukan kemudian
# $ahan Plamur ) +ippon Paind Under&oat atau yang setara yang
disetujui oleh *onsultan Penga8as
# Pengen&er ) Air bersih sesuai spesi'ikasi yang ditentukan
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 54
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
# Pengeringan ) 3inimum setelah "empat% jam lapis berikutnya
dapat dilakukan
# Sistem penge&atan ) 3inimal dilakukan 5 "tiga% lapis atau hingga 8arna
merata dan tidak membayang
# Pengendalian seluruh pekerjaan harus memenuhi persyaratan dalam PU$, !.21 Pasal
-, +,#, $S +omor 5.44#!.04, AS *#! dan sesuai ketentuan teknis dari pabrik yang
bersangkutan
&. Syarat#syarat Pelaksanaan
# $ahan#bahan yang dipergunakan, sebelum digunakan terlebih dahulu diserahkan
&ontohnya untuk mendapatkan persetujuan dari *onsultan Penga8as
# Pemborong harus menyerahkan 1 "dua% &opy yang berisikan ketentuan dan
persyaratan teknis operati' dari pabrik dan &ontoh per&obaan 8arna &at kepada
*onsultan Penga8as
# Sebelum penge&atan dimulai, permukaan bidang penge&atan harus rata, kering dan
bersih dari segala kotoran, minyak dan debu
# $idang penge&atan siap di&at setelah diplamur terlebih dahulu. Sebelum diplamuur,
plesteran harus benar#benar kering, tidak terdapat retak#retak dan telah disetujui
oleh *onsultan Penga8as
# Lapisan plamur dibuat setipis mungkin sampai membentuk bidang yang rata
# Setelah pelamuran 5 "tiga% dan per&obaan 8arna sudah disetujui oleh *onsultan
Penga8as, bidang pelamuran diamplas dengan amplas besi yang halus kemudian
dibersihkan dengan bulu ayam sampai bersih
# Sebelum penge&atan dilakukan, Pemborong di8ajibkan membuat &ontoh#&ontoh
8arna, untuk disetujui oleh *onsultan Penga8as
# Penge&atan diisyaratkan dengan menggunakan roller. Untuk permukaan dimana
pemakaian roller tidak memungkinkan, dipakai kuas halus/baik
# Setiap kali lapisan &at dilaksanakan harus dihindarkan terjadinya sentuhan benda#
benda dan pengaruh pekerjaan#pekerjaan sekelilingnya selama 1 "dua% jam
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 5!
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
*(&( PENGE+ATAN BESI
a. Lingkup pekerjaan
# Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan#bahan, peralatan dan alat#
alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan, hingga dapat ter&apai hasil
pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna
# 3eliputi penge&atan besi/baja pada seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan
dalam detail gambar
b. Persyaratan $ahan
# 7igunakan bahan &at Produk 7alam +egeri yang bermutu baik dari jenis 3arine
Paint Produk +ippon Paint, /at $esi "Syntheti& Gnamel% atau dari produk lain yang
setara dan disetujui oleh *onsultan Penga8as
# $ahan untuk &at dasar digunakan dari bahan yang diisyaratkan oleh pabrik yang
bersangkutan
# $ahab yang digunakan harus memenuhi syarat#syarat yang ditentukan dalam PU$,
!.21 Pasal -5, $S +o. 5144,# !.04/!.0!, AS *#! dan +,# serta mengikuti
ketentuan#ketentuan dari pabrik yang bersangkutan
# ?arna akan ditentukan kemudian
&. Syarat#syarat Pelaksanaan
# $ahan#bahan yang dipergunakan, sebelum digunakan terlebih dahulu diserahkan
&ontohnya untuk mendapatkan persetujuan dari *onsultan Penga8as
# Sebelum penge&atan dimulai, permukaan bidang penge&atan harus rata, kering dan
bersih dari segala kotoran, minyak dan debu
# Permukaan yang akan di&at diamplas dengan anplas besi yang halus untuk
memperoleh permukaan halus, rata dan bersih dari karat dan kotoran#kotoran lain
# Sebelum pemakaian, &at harus diaduk dengan rata dan sempurna sampai jenuh
# Aleskan satu atau dua lapis H7 Aretlead Promer -!4#10!- dari produk seperti jenis
yang telah diisyaratkan di atas atau sesuai persyaratan yang ditentukan oleh pabrik
yang bersangkutan
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 51
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
# Selanjutnya setelah penge&atan 3enie besi telah rata dan kering, barulah
penge&atan akhir dilakukan dengan persyaratan sesuai dengan yang ditentukan oleh
pabrik yang bersangkutan
# /at akhir dapat dilakukan bila &at dasar telah kering sempurna serta mendapat
persetujuan dari *onsultan Penga8as
# Penge&atan dilakukan dengan kuas yang bermutu baik atau dengan spray dan
bidang penge&atan harus rata dan sama 8arnanya
BAB VI
S0ARAT'S0ARAT TEKNIS PEKERJAAN
MEKANIKAL5ELEKTRIKAL
PASAL 1
S>A;A(#S>A;A( U3U3
Syarat#syarat umum instalasi 3ekanikal/Glektrikal ini berisi rin&ian yang memperjelas/menambahkan
hal#hal yang ter&antum dalam $uku Syarat#syarat Administrasi. 7alam hal ini $uku Syarat#syarat
Administrasi saling melengkapi dengan Syarat#syarat Umum (eknis 3ekanikal/Glektrikal
Persyaratan Pelaksanaan
!.!. ,nstalasi yang dinyatakan dalam spesi'ikasi ini harus dilaksanakan sesuai dengan undang#
undang dan peraturan#peraturan yang berlaku saat ini di ,ndonesia serta tidak bertentangan
dengan ketentuan#ketentuan dari @a8atan *eselamatan *erja
!.1. /ara dan teknik pemasangan harus memenuhi syarat#syarat yang ter&antum dan telah
ditetapkan sebagai peraturan pemasangan instalasi ini oleh $adan yang ber8enang, dalam
hal ini tidak ada petunjuk dari *onsultan Penga8as
!.5. Pelaksanaan pekerjaan harus ditangani oleh tenaga#tenaga ahli dalam bidang ,nstalai
3ekanikal/Glektrikal, untuk dapat dipertanggung ja8abkan
!.. (enaga Ahli harus ditempatkan di lapangan oleh *ontraktor, sehingga dapat berdiskusi
dengan *onsultan Penga8as pada 8aktu pelaksanaan pekerjaan
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 55
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
!.-. *ontraktor diharuskan melaksanakan pekerjaan (est penuh di ba8ah persyaratan operasional
!.9. Penggantian material yang kurang baik atau kesalahan pemasangan adalah tanggung ja8ab
*ontraktor dan *ontraktor harus mengganti/memperbaiki hal tersebut di atas
!.0. Semua biaya dan pengurusan izin, lisensi, pengujian adalah tanggung ja8ab *ontraktor
!.2. Semua syarat#syarat penerimaan bahan#bahan peralatan, &ara#&ara pemasangan, kualitas
pekerjaan dan lain#lain untuk sistem instalasi 3ekanikal/Glektrikal ini harus sesuai dengan
standard )
# Peraturan Umum ,nstalasi Listrik (ahun !.20
# Peraturan yang ditentukan oleh Perusahaan Listrik +egara "PL+%
# Peraturan 7aerah setempat
# Pedoman Plumbing ,ndonesia
# Penanggulangan bahaya kebakaran, peraturan 7*, +omor 5 (ahun !.0-
# Pedoman Penga8asan ,nstalasi Listrik, 7epartemen tenaga *erja dan (ransmigrasi
+omor. -./7P/!.29
# Pedoman dan petunjuk *eselamatan *erja PL+ +omor. 2
# Peraturan pokok (eknik Penyehatan mengenai air minum dan air buangan, an&angan
!.92 7irektorat @enderal /ipta karya, 7irektorat (eknik Penyehatan
# Peraturan ,nstalasi Air 3inum dan PA3 3edan
# Algemeene Voor8erden Voor 7rink ?ater ,nstalatir "AV?,%
# Peraturan 3enteri *esehatan ;epublik ,ndonesia +omor !05/3en/Per/V,,,/00,
tentang Penga8asan Pen&emaran Air dari $adan Air untuk berbagai kegunaan yang
berhubungan dengan kesehatan
# Peraturan#peraturan dan standar yang telah disesuaikan dengan peraturan dan standar
internasional dari *;(, AS3G, AS(3, V7G, $S, +G/, ,G/, dan lain#lain
# Peraturan perburuhan 7epartemen (enaga *erja
# Peraturan#peraturan yang ditentukan dalam spesi'ikasi ini maupun yang terdapat
dalam detail gambar
# Pedoman ,nstalasi Alam *ebakaran Atomatis !.24 "7epartemen (enaga kerja dan
(ransmigrasi ;epublik ,ndonesia%
# Pedoman Penanggulangan $ahaya *ebakaran (ahun !.24 "7epartemen Pekerjaan
Umum ;epublik ,ndonesia%
# *etentuan Pen&egahan dan Penanggulangan *ebakaran pada $angunan 6edung
(ahun !.2- "7epartemen Pekerjaan Umum ;epublik ,ndonesia%
# +.F.P.A dan F.A./ sebagai pelengkap
# Peraturan (elekominikasi (ahun !.2.
# Peraturan#peraturan lain yang berlaku di daerah setempat
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 5
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
Semua peralatan dan mesin yang dipasang untuk sistem 3ekanikal/Glektrikal ini selain
daripada persyaratan#persyaratan tersebut di atas, juga tidak boleh menyimpang dari
persyaratan yang dikeluarkan pabrik pembuatnya
!... Pekerjaan dianggap selesai, apabila )
!...!. (elah mendapat surat pernyataan bah8a instalasi tersebut baik dari *onsultan
Penga8as
!...1. Semua persoalan mengenai kontrak dengan Pemilik telah terpenuhi, sehingga
Pemilik dapat membenarkannya
!...5. Seluruh instalasi yang terpasang telah ditest, bersama#sama *onsultan Penga8as,
*ontraktor, *onsultan Peren&ana dan Pemilik/7ireksi dengan hasil baik dan
memuaskan sesuai dengan spesi'ikasi teknikJs
PASAL &
S>A;A(#S>A;A( (G*+,S ,+S(ALAS, L,S(;,*
&(1( TENAGA : PENERANGAN
1.!.! Lingkup Pekerja
a. U m u m
Pemborong harus mena8arkan seluruh lingkup pekerjaan yang dijelaskan baik
dalam spesi'ikasi ini ataupun dalam detail gambar, dimana bahan dan peralatan
yang digunakan sesuai dengan ketentuan#ketentuan pada spesi'ikasi ini. $ilamana
terdapat perbedaan antara bahan/peralatan yang terpasang dengan spesi'ikasi
yang dipersyaratkan pada pasal ini, merupakan ke8ajiban Pemborong untuk
mengganti bahan/peralatan tersebut sehingga sesuai dengan ketentuan yang
dipersyaratkan pada pasal ini tanpa adanya tambahan biaya
b. Uraian Lingkup Pekerjaan
Sebagaimana tertera dalam gambar#gambar ren&ana, Pemborong pekerjaan
instalasi ini harus melakukan pengadaan dan pemasangan serta menyerahkan
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 5-
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
dalam keadaan baik dan siap untuk dipergunakan. 6aris besar ruang lingkup
pekerjaan yang dimaksud adalah sebagai berikut )
# ,nstalasi Penerangan, stop kontak biasa 144 8att dan stop kontak tenaga
maupun @u&tion $oC
# Armature lampu penerangan biasa dan orientasi dalam dan luar bangunan
# (erminasi/Penyambungan kabel dari Panel ,nstalasi baru
# Pengujian/(est
1.!.5 *abel (egangan ;endah
a. *abel#kabel yang dipakai dapat dipergunakan untuk tegangan 3in. 4,9 *V dan
4,- *V untuk *abel +>3
b. Pada prinsipnya kabel#kabel daya yang dipergunakan adalah jenis +>F6b> dan
+>3, untuk kabel penerangan dipergunakan kabel +>3 dan +>F6b> produkti
Supreme /able, *abelindo, (ranka, *abel 3etal
&. Sebelum dipergunakan, kabel dan peralatan bantu lainnya harus dimintakan
persetujuan terlebih dahulu kepada *onsultan Penga8as
d. Penampang kabel minimum yang dapat dipakai 1,- mm
1
atau sesuai dengan
ketentuan dalam detail gambar
1.!.9 *otak#kotak dan Saklar
a. *otak#kotak dan Saklar yang akan dipasang pada dinding tembok bata dengan
type pemasangan masuk/inbo8 "'lush#mounting%
b. *otak#kotak biasa ",nbo8% yang dipasang mempunyai rating !4 A dan mengikuti
standar V7G, sedang *otak#kotak khusus mempunyai rating !9 A atau rating
amperenya disesuaikan dengan mesinnya dan mengikuti standar V7G atau $S
&. Flush#$oC "inbo8a dos% untuk tempat saklar, *otak#kotak dinding dan Push
$utton harus dipakai jenis bahan bakely atau metal
d. *otak#kotak dinding yang dipasang 54 &m dari permukaan lantai dari ruang#
ruang yang basah/lembab harus dari jenis 'ater Di("t )'D*, sedangkan saklar
dipasang !14 &m dari permukaan lantai "bila ada%
e. *otak#kotak daya "khusus% jenisnya industrial dan panel &ounting
pemasangannya menurut kebutuhan peralatan
1.!.. konduit
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 59
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
*onduit yang dipakai adalah dari jenis PV/ kelas A? yang banyak dipergunakan.
$aik yang terpasang eCpose, di dalam dinding maupun diletakkan pada kabel tray.
7iameter dalam dari konduit minimum K kali diameter kabel dan minimum diameter
dalam adalah 14 mm
1
ke&uali dinyatakan lain pada detail gambar
&(&( PERS0ARATAN TEKNIS PEMASANGAN
1.1.! *abel#kabel
a. Semua kabel dikedua ujungnya harus diberi tanda dengan kabel mark yang jelas
dan tidak mudah lepas untuk mengindenti'ikasikan arah beban
b. Setiap kabel daya pada ujungnya harus diberi isolasi ber8arna untuk
mengindenti'ikasikan phasanya sesuai dengan PU,L
&. *abel daya yang dipasang pada tangga kabel, diklem dan disusun rapi
d. Setiap tarikan kabel tidak diperkenankan adanya sambungan, ke&uali pada kabel
penerangan
e. Untuk kabel dengan diameter !9 mm atau lebih harus dilengkapi dengan sepatu
kabel untuk terminasinya
'. Pemasangan sepatu kabel yang berukuran 04 mm
1
atau lebih harus
mempergunakan alat press hidraulis yang kemudian disolder dengan timah patri
g. Semua kabel yang ditanam pada kedalaman !44 &m minimum, dimana sebelum
kabel ditanam ditempatkan lapisan pasir setebal !- &m dan diatasnya diamankan
dengan batu bata atau sign sebagai pelindungnya. Lebar galian minimum adalah
4 &m yang disesuaikan dengan jumlah kabel
h. Untuk kabel 'eeder yang dipasang di dalam tren&h harus mempergunakan kabel
support, minimal setiap -4 &m
i. Pada noute kabel setiap 1- m dan disetiap belokan harus ada tanda arah jalannya
kabel
1.1.5. *otak#kotak dan Saklar
a. *otak#kotak dan Saklar yang akan dipakai adalah type pemasangan masuk dan
dipasang pada ketinggian 544 mm dari leBel lantai untuk kotak#kotak dan !144
mm untuk saklar
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 50
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
b. *otak#kotak dan Saklar yang dipasang pada tempat yang lembab harus type
?ater 7i&ht "bila ada%
&. *otak#kotak yang khusus dipasang di dalam Autket $oC ba8ah lantai, harus dari
jenis yang sesuai dengan boC dan under 'loor du&t, rata dengan permukaan lantai,
tahan injakan serta dengan sistem tutup pengaman lubang kontaknya
d. *otak#kotak daya untuk mesin#mesin, dipasang dengan ketinggian 94 &m atau
sesuai dengan kebutuhan mesin yang bersangkutan
1.1. Lampu Penerangan
a. Pemasangan lampu penerangan harus disesuaikan dengan ren&ana pla'ond dari
Arsitektur dan disetujui oleh 7ireksi/*onsultan Penga8as
b. Lampu tidak diperkenankan memberikan beban kepada rangka pla'ond yang
terbuat dari bahan aluminium
1.1.- Pentanahan
a. Semua bagian dari sistem listrik harus ditanahkan
b. Glektrode pentanahan harus ditanam sedalam !1 m minimum untuk men&apai
permukaan air tanah
&. (ahanan Pentanahan maksimum adalah ! ohm
d. @arak minimum dari elektrode pentanahan adalah 9 m dan disesuaikan dengan
si'at tanahnya
&()( PENGUJIAN
1.5.! U m u m
Sebelum semua peralatan utama dari sistem dipasang, harus diadakan pengujian
se&ara indiBidual. Peralatan tersebut baru dapat dipasang setelah dilengkapi dengan
serti'ikat pengujian yang baik dari pabrik yang bersangkutan dan L3*/PL+ serta
instalasi lain yang ber8enang untuk itu. Setelah peralatan tersebut dipasang, harus
diadakan pengujian/test se&ara menyeluruh dari sistem, untuk menjamin bah8a sistem
tersebut ber'ungsi dengan baik. Semua biaya untuk mendapatkan serti'ikat lulus
pengujian dan peralatan untuk pengujian yang perlu disediakan oleh Pemborong
menjadi tanggung ja8ab Pemborong sendiri.
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 52
SPESIFIKASI TEKNIS
Rehabilitasi Rumah Dinas Bupati Toba Samosir
1.5.1 Peralatan dan $ahan
Peralatan dan $ahan ,nstalasi Listrik yang harus diuji adalah sebagai berikut)
a. Panel#panel (egangan ;endah
Panel#panel tersebut harus dilengkapi dengan serti'ikat lulus pengujian dari
pembuat panel yang menjamin bah8a setiap peralatan dalam panel tersebut
ber'ungsi dengan baik dan bekerja dengan sempurna dalam keadaan operasional
maupun gangguan berupa #ndervoltage+ over (#rrent+ over t"er$is+ s"ort (ir(#it
dan lain#lain serta $egger antara ,"asa+ ,"asa netral+ ,"asa nol
b. *abel#kabel (egangan ;endah
Untuk kabel tegangan rendah, serti'ikat lulus pengujian dari PL+ yang terutama
menjamin bahan isolasi kabel baik serta tidak melanggar ketentuan#ketentuan
PL+ tentang isolasi kabel tegangan rendah. Pengujian dengan $egger harus tetap
dilaksanakan, dengan nilai tahanan isolasi minimum -4 mega ohm
&. 3otor#motor Listrik
Pengukuran tahanan isolasi motor#motor listrik harus dilakukan. Pemasangan
motor#motor listrik bisa dilaksanakan setelah hasil pengukuran tidak melanggar
ketentuan#ketentuan dalam PU,L (ahun !.20
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat VI - 5.