Ordonanţă de Urgenţă Nr. 22 - Modific Legea 50

ORDONAN DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014 pentru modificarea i competarea !e"ii nr.
#0$1%%1 pri&ind
autori'area e(ecut)rii ucr)rior de con*truc+ii
Avnd n vedere c operaiunile de explorare, prospectare geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale,
aciuni de interes naional, derulate n condiiile i cu respectarea legislaiei specifice acestor domenii, implic
autorizarea, n condiiile legii, a executrii de lucrri de construcii,
lund n considerare volumele nsemnate de lucrri i termenele scurte de execuie prevzute n
licenele/permisele/autorizaiile emise n temeiul Legii petrolului nr. 2,-$2004, cu modificrile i completrile ulterioare,
i ale Legii energiei electrice i a gazelor naturale nr. 12,$2012, cu modificrile i completrile ulterioare,
ntruct Legea nr. #0$1%%1 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, conine prevederi cu caracter general n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
aferente derulrii operaiunilor de explorare, prospectare geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale,
apreciind ca esenial necesitatea adoptrii unor prevederi legislative adecvate n vederea reglementrii autorizrii, n
baza contractelor de nciriere nceiate n condiiile legii de ctre titularii licenelor/permiselor/autorizaiilor cu
proprietarii terenurilor afectate de exercitarea drepturilor de uz i de servitute, a executrii lucrrilor de construcii
necesare derulrii operaiunilor pe terenurile cuprinse n perimetrele de explorare/prospectare/exploatare, care nu
sunt nscrise nc n evidenele de cadastru i carte funciar, n condiiile Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
.$1%%6, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
vznd importana strategic i impactul economic i social semnificativ al realizrii programelor de lucrri necesare
pentru derularea operaiunilor de explorare, prospectare geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale, de
ctre operatorii economici investitori, n baza licenelor/permiselor/autorizaiilor emise n condiiile legii,
n contextul regional, actual, este strategic pentru statul romn s menin un nivel al produciei de idrocarburi ct
mai ridicat, n aa fel nct !omnia s poat face fa cu succes oricrei ntreruperi neateptate i nedorite n
aprovizionarea cu resurse energetice n regiune,
apreciind faptul c amnarea executrii operaiunilor de explorare, prospectare geologic i exploatare a petrolului i
gazelor naturale ar urma s influeneze negativ eforturile depuse de "uvern n direcia asigurrii securitii energetice,
la care ar urma s se adauge i anumite consecine pe termen scurt legate de contribuia pe care aceste operaiuni ar
putea#o avea la susinerea creterii economice prin efectele de antrenare materializate n crearea de noi locuri de
munc pentru firmele romneti i generarea de ncasri la buget,
neadoptarea acestor msuri poate conduce la scderea investiiilor n domeniu, precum i la pierderea unor locuri de
munc,
dat fiind mpre$urarea c promovarea modificrilor/completrilor normative sub forma iniiativei legislative ar urma s
ntrzie n mod considerabil programele de lucrri de explorare/prospectare geologic/exploatare prevzute pentru
anul %&'( i n continuare, iar planificarea i executarea acestor operaiuni nu vor fi posibile n ipoteza n care
modificrile legislative propuse nu vor fi adoptate i nu vor intra n vigoare n cel mai scurt termen,
considernd imperativ adoptarea n regim de urgen a modificrilor cadrului normativ necesar msurilor adecvate
de autorizare a executrii lucrrilor de construcii necesare n vederea derulrii operaiunilor de explorare, prospectare
geologic i exploatare a resurselor minerale, petrolului i gazelor naturale,
avnd n vedere c acestea reprezint elemente ce vizeaz interesul public i constituie situaii de urgen i
extraordinare,
n temeiul art. '') alin. *(+ din /on*titu+ia Rom0niei, republicat,
Gu&ernu Rom0niei adopt prezenta ordonan de urgen.
Art. 1
Legea nr. #0$1%%1 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat n ,onitorul -ficial al !omniei,
.artea /, nr. 011 din '1 octombrie %&&(, cu modificrile i completrile ulterioare, se modific i se completeaz dup
cum urmeaz2
1.3up articolul 4 se introduce un nou articol, articolul 4
'
, cu urmtorul cuprins2
5Art. 4
'
*'+ 6n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei de construire pentru executarea de lucrri
de construcii necesare derulrii operaiunilor de explorare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i gazelor
naturale, la solicitarea titularilor de licene/permise/ autorizaii2
a+ prin excepie de la prevederile art. 7 alin. *(+ i art. 4 alin. *'+ lit. b+, terenurile cuprinse n perimetrul de explorare/
prospectare/exploatare, care nu sunt nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar, se pot identifica prin numrul
de tarla i de parcel, prin titlu de proprietate i proces#verbal de punere n posesie, precum i prin orice alt
modalitate de identificare prevzut de lege8
b+ prin excepie de la prevederile art. 4 alin. *'+ lit. b+, contractele de nciriere nceiate, n condiiile legii, de ctre
titularii de licene/permise/autorizaii cu proprietarii terenurilor din perimetrele de exploatare constituie titluri pentru
emiterea autorizaiei de construire, dac respectivele contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru
executarea lucrrilor de construcii pe aceste terenuri.
*%+ La ncetarea contractelor de nciriere, titularii de licene/permise/autorizaii prevzui la alin. *'+ lit. b+ au obligaia
repunerii n starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul acestor contracte, dac prile nu au convenit altfel.5
2.La articolul %7 alineatul *'+, dup litera e+ se introduce o nou liter, litera e
'
+ cu urmtorul cuprins2
5e
'
+ nendeplinirea obligaiei de repunere n starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul contractelor de
nciriere de ctre titularii de licene/permise/autorizaii, prevzui la art. 4
'
alin. *'+ lit. b+, la desfiinarea acestora85
,.La articolul %7 alineatul *%+, liniua a patra se modific i va avea urmtorul cuprins2
5# de la 1.&&& lei la '&.&&& lei, cele prevzute la lit. b+, d+, e+ i e
'
+85
1
4.La anexa nr. %, punctul % al definiiei 53rept de execuie a lucrrilor de construcii5 se modific i va avea urmtorul
cuprins2
5%. drept de crean dobndit prin2 contract de cesiune, concesiune, comodat, locaiune. 9miterea autorizaiei de
construire n baza unui contract de comodat/locaiune se poate face numai pentru construcii cu caracter provizoriu i
acordul expres al proprietarului de drept. .rin excepie, n baza unui contract de nciriere nceiat n condiiile
legislaiei specifice din domeniul petrolului i gazelor naturale, de ctre titularii de licene/permise/autorizaii cu
proprietarii terenurilor din perimetrul de exploatare, se poate autoriza inclusiv executarea lucrrilor de construcii
necesare pentru derularea operaiunilor de explorare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i gazelor
naturale, altele dect construciile cu caracter provizoriu, dac respectivele contracte cuprind explicit acordul
proprietarilor pentru executarea lucrrilor de construcii pe aceste terenuri.5
Art. 11
Legea nr. #0$1%%1 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat n ,onitorul -ficial al !omniei,
.artea /, nr. 011 din '1 octombrie %&&(, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cu cele aduse prin
prezenta ordonan de urgen, se va republica dup aprobarea acesteia prin lege, dndu#se textelor o nou
numerotare.
#::::#
.!/,#,/;/<=!>
21/3OR421ORE! 5ON3A
?ontrasemneaz2
p. @iceprim#ministru,
ministrul dezvoltrii regionale i administraiei publice,
677aide7 6e&i8
secretar de stat
,inistrul economiei,
/on*tantin Ni+)
,inistrul delegat pentru energie,
R)'&an4Eu"en Nicoe*cu
.ublicat n ,onitorul -ficial cu numrul 1)1 din data de '( mai %&'(
!EGE nr. #0 din 2% iuie 1%%1 pri&ind autori'area e(ecut)rii ucr)rior de con*truc+ii 4 Repu9icare:;
Aorma sintetic la data &%#iul#%&'(. Acest act a fost creat utiliznd tenologia <intActB#Acte <intetice. <intActB i
tenologia Acte <intetice sunt mrci nregistrate ale Colters DluEer.
(la data 23-nov-2009 reglementat de Norme Metodologice din 2009 )
(la data 12-sep-2005 reglementat de Norme Metodologice din 2005 )
/A513O!U! 1< Autori'area e(ecut)rii ucr)rior de con*truc+ii
Art. 1
(la data 23-nov-2009 Art. 1 din capitolul I reglementat de Art. 13 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme
Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 1 din capitolul I reglementat de Art. 1 din capitolul I, sectiunea 1 din Norme Metodologice
din 2009 )
=1;9xecutarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de construire sau de desfiinare.
Autorizaia de construire sau de desfiinare se emite la solicitarea deintorului titlului de proprietate asupra unui
imobil # teren i/sau construcii # ori a altui act care confer dreptul de construire sau de desfiinare, n condiiile
prezentei legi.
=1;9xecutarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de construire sau de desfiinare,
emis n condiiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil # teren i/sau construcii #
identificat prin numr cadastral, n cazul n care legea nu dispune altfel.
(la data 14-e!-2009 Art. 1, alin. (1) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 1. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
=2;?onstruciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor i utila$elor tenologice, agricole sau de
orice alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, emis n condiiile prezentei legi, i a
reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor.
Art. 2
=1;Autorizaia de construire constituie actul de autoritate al administraiei publice locale pe baza cruia se asigur
aplicarea msurilor prevzute de lege, referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea i funcionarea
construciilor.
=1;Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al administraiei publice locale pe baza cruia este
permis executarea lucrrilor de construcii corespunztor msurilor prevzute de lege referitoare la amplasarea,
conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea construciilor.
=2;Autorizaia de construire se emite n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i
aprobate potrivit legii.
2
=2;Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei tenice # 3.=., elaborat n condiiile prezentei legi, n
temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii.
=2;Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i
aprobate potrivit legii.
(la data 14-oct-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 1. din Legea 261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 13 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme
=2
1
;Autorizaia de construire se emite dup parcurgerea urmtoarelor etape2
a;emiterea certificatului de urbanism, ca urmare a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, depus
de solicitant8
9;evaluarea iniial a investiiei i stabilirea necesitii evalurii efectelor acesteia asupra mediului de ctre autoritatea
competent pentru protecia mediului8
c;notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice locale cu privire la meninerea cererii pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului
stabilete necesitatea evalurii efectelor investiiei asupra mediului8
d;emiterea avizelor i acordurilor stabilite prin certificatul de urbanism8
e;emiterea actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, dup caz8
f;elaborarea documentaiei tenice # 3.=.8
";depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea administraiei publice
locale competente8
7;emiterea autorizaiei de construire.
(la data 14-e!-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I completat de Art. I, punctul 3. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
=2
1
;.rocedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe odat cu depunerea cererii pentru emiterea
certificatului de urbanism n scopul obinerii, ca act final, a autorizaiei de construire i cuprinde urmtoarele etape2
(la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (2"1) din capitolul I reglementat de ane#a 2 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (2"1) din capitolul I reglementat de ane#a 1 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (2"1) din capitolul I reglementat de Art. 2 din capitolul I, sectiunea 1 din Norme
a;emiterea certificatului de urbanism8
9;emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului pentru investiiile care nu se supun
procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului8
c;notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice competente cu privire la meninerea solicitrii de
obinere, ca act final, a autorizaiei de construire, pentru investiiile la care autoritatea competent pentru protecia
mediului a stabilit necesitatea evalurii impactului asupra mediului i a emis ndrumarul conform legislaiei privind
evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului8
d;emiterea avizelor i acordurilor, precum i a actului administrativ al autoritii pentru protecia mediului competente
privind investiiile evaluate din punctul de vedere al impactului asupra mediului8
e;elaborarea documentaiei tenice necesare pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, denumit n
continuare documentaie tenic # 3.=.8
f;depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea administraiei publice
competente8
";emiterea autorizaiei de construire.
(la data 14-oct-2009 Art. 2, alin. (2"1) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 2. din Legea 261/2009 )
=/.>!/L9 39
?-;<=!>?F//
.!-@/G-!//
prevzute la
art. 1 alin. *'+
lit. d+, g+ i +
din Lege pentru
care autorizaia
de construire
se emite n
baza documen#
taiilor tenice #
3.=. cu coninut
simplificat n
raport cu
coninutul#
cadru prevzut
n anexa nr. '
la Lege
./9<9 <?!/<9
,9,-!/> ?>.!/;GH;3 39<?!/9!9A <>,A!I A
L>?!I!/L-!
!9A9!A=9 39
@9!/A/?A!9 .!-/9?=
>=/L/=IF/ >!JA;9
3ate
gene#
rale
Aritec#
tura #
supra#
faa
cons#
truit#
desf#
urat
<is#
temul
de
aco#
perire
*teras
/ ar#
pant+
;umrul
de
niveluri /
nl#
imea la
strea#
in
.rinci#
palele
mate#
riale
utilizate
<truc#
tura #
siste#
mul
cons#
tructiv
/nsta#
laiile
aferente
Amena#
$ri
exte#
rioare #
circu#
laii
caro#
sabile
?erina
#
!ezis#
ten
meca#
nic i
stabili#
tate
?erina
# <igu#
rana
n
exploa#
tare
?erina
# <ecu#
ritate la
incendiu
Alimen#
tare cu
ap #
cana#
lizare
Alimen#
tare cu
energie
elec#
tric
Aliment#
are cu
gaze
natu#
rale
3
'. ?onstrucii i amena$ri urbane pentru spaii publice#prevzute la art. 1 alin. *'+ lit. d+ i + din Lege
# mpre$muiri # # # # # # # # #
# mobilier
urban,
amena$ri de
spaii verzi,
parcuri, locuri
de $oac i
agrement
# # # # # # #
# piee i lucrri
de amena$are
spaii publice
# # # #
# copertine i
pergole n
spaii publice
# # # #
%. ?onstrucii pentru campinguri # prevzute la art. 1 alin. *'+ lit. g+ din Lege
# tabere de
corturi, csue
sau rulote
# # # # # # #
1. ?onstrucii pentru mic comer stradal, expunere i afia$ # prevzute la art. 1 alin. *'+ lit. + din Lege
# ciocuri,
tonete, cabine,
spaii de
expunere
# #
# corpuri i
panouri de
afia$, firme i
reclame
# # #
(. ?onstrucii pentru anexe gospodreti # prevzute la art. 1 alin. *'+ lit. + din Lege
# buctrii de
var
# # # # #
# gra$duri
*pentru animale
mari+
# # #
# ambare,
fnare, ptule
# # # # # # # #
# magazii,
oproane,
gara$e
# # #
# spaii pentru
activiti
meteugreti
). ?onstrucii pentru anexe gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan # prevzute la art. 1 alin.*'+ lit. + din Lege
# saivane,
padocuri,
adposturi i
ocoale pentru
animale,
platforme
fura$e,
# # # # #
# spaii pentru
cazare
temporar pe
timpul
campaniilor
agricole
# # # # #
# trguri i # # # # #
4
oboare
periodice
@9!/A/?A=-!
9K.9!=
4
;>,9
)
+ <9,;I=>!A ?9!/;FA
L
+ !9A9!A= de
verificare
/!A.-!= de
expertiz tenic
titlu / nr. /data
0
+

'
+ Jeneficiar2 .roiect
nr.
'&
+
<.9?/A/?AF/9
7
+ ;>,9
)
<9,;I=>!A <cara2 =itlu
proiect2
%
Aaza2
''
M9A .!-/9?=
.!-/9?=A= 3ata2
(
+ =itlu
plana2
1
+
.lana
nr.
'%
+
39<9;A=
?-;</L/>L N>39F9A;
J/<=!/FA#;I3
A;9KI
LA
?9!=/A/?A=>L 39 >!JA;/<,
;r. ...........din ...............%&....
Aritect#ef,
....................
N>39F>L J/<=!/FA#;I3
.!/,I!/A -!AM>L>/ ;I3
A;9KI
LA
?9!=/A/?A=>L 39 >!JA;/<,
;r. ...........din ..............%&....
Aritect#ef,
........................
N>39F>L J/<=!/FA#;I3
.!/,I!/A ,>;/?/./>L>/ J/<=!/FA
A;9KI
LA
?9!=/A/?A=>L 39 >!JA;/<,
;r. ...........din...............%&....
Aritect#ef,
....................
N>39F>L J/<=!/FA#;I3
.!/,I!/A -!AM>L>/
J>3A?> 39 N-<
A;9KI
LA
?9!=/A/?A=>L 39 >!JA;/<,
;r. ........... din ..............%&....
Aritect#ef,
:
?-;</L/>L N>39F9A;
J/<=!/FA#;I3
@/GA= <.!9 ;9<?O/,JA!9
construire
Anexa la autorizaia de PPPPPPPPPPPP desfiinare
;r. ...........din ..............%&....
Aritect#ef,
....................
N>39F>L J/<=!/FA#;I3
.!/,I!/A -!AM>L>/
;I3
@/GA= <.!9 ;9<?O/,JA!9
5
construire
;r. ...........din ..............%&....
Aritect#ef,
....................
N>39F>L J/<=!/FA#;I3
.!/,I!/A ,>;/?/./>L>/
J/<=!/FA
@/GA= <.!9 ;9<?O/,JA!9
construire
;r. ........... din .............. %&....
Aritect#ef,
.........................
N>39F>L J/<=!/FA#;I3
.!/,I!/A ?-,>;9/
J>3A?> 39 N-<
@/GA= <.!9 ;9<?O/,JA!9
construire
;r. ........... din .............. %&....
Aritect#ef,
..................
?ertificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare
i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
3up primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaia de
a se prezenta la autoritatea competent pentru protecia mediului n
vederea evalurii iniiale a investiiei i stabilirii demarrii procedurii de
evaluare a impactului asupra mediului i/sau a procedurii de evaluare
adecvat.
6n urma evalurii iniiale a notificrii privind intenia de realizare a
proiectului se va emite punctul de vedere al autoritii competente pentru
protecia mediului.
6n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului
stabilete efectuarea evalurii impactului asupra mediului i/sau a
evalurii adecvate, solicitantul are obligaia de a notifica acest fapt
autoritii administraiei publice competente cu privire la meninerea
cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii. Q
6n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe
parcursul derulrii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului,
solicitantul renun la intenia de realizare a investiiei, acesta are
obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice
competente.
'. ?erina A ...................................... (. ?erina 3 ......................................
%. ?erina J ...................................... ). ?erina 9 ......................................
1. ?erina ? ...................................... 7. ?erina A ......................................
4. ?erina Af .....................................
3eclar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere
sunt exacte i m anga$ez s respect, n cunotina prevederilor ?odului
penal privind infraciunea de fals n declaraii, autorizaia de construire i
documentaia aferent vizat spre nescimbare.
?onstrucii <uprafa
construit
<uprafa
desfurat
<uprafa
util
<uprafa
locuibil / nr.
cam
# existente,
6
din care2
## desfiinate
## meninute
# propuse
=-=AL
:
+
?-!............ ?-!............ ?-!............ ?-!............
6nlimea la
corni sau
streain

6nlimea
maxim a
construciilor

?-!............ ?-!............ ?-!............ ?-!............
9xistente
.ropuse
?-!............ ?-!............ ?-!............ ?-!............
<istem
constructiv

Aundaii
Acoperi
*arpant/teras+

<istem de
nclzire

6nvelitoare
*material/culoare+

Ainisa$ exterior
*material/culoare+

=mplrie
exterior
*material/culoare+

;erespectarea ntocmai a documentaiei tenice # 3.=. vizat spre
nescimbare *inclusiv a avizelor i acordurilor obinute+ constituie
infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul prevederilor art. %( alin.
*'+, respectiv art. %7 alin. *'+ din Legea nr. )&/'00' privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat. Q
6n conformitate cu prevederile art. 4 alin. *')+ # *')'+ din Legea nr.
)&/'00' i cu respectarea legislaiei pentru aplicarea 3irectivei ?onsiliului
L)/114/?99 *3irectiva 9/A+ privind evaluarea efectelor anumitor proiecte
publice i private asupra mediului, n situaia n care n timpul executrii
lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire
survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care
conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a
solicita o nou autorizaie de construire.
=,;Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie, amena$ri pentru mbuntiri funciare,
reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, care se execut n extravilanul localitilor, se emit cu
respectarea planurilor de amena$are a teritoriului, avizate i aprobate potrivit legii.
=4;.rin exceptare de la prevederile alin. *%+ se pot emite autorizaii de construire i fr documentaii de amena$are
a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru2
(la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (4) din capitolul I reglementat de Art. 5$ din capitolul I%, sectiunea 1 din Norme
a;lucrri de modificare, de reparare, de prote$are, de restaurare i de conservare a cldirilor de orice fel, cu condiia
meninerii aceleiai funciuni, a suprafeei construite la sol i a volumetriei acestora8
7
a
1
;lucrri de supraeta$are a cldirilor cu nc un nivel, o singur dat, n suprafa de maximum %&R din suprafaa
construit desfurat a cldirilor, cu condiia siturii acestora n afara zonelor construite prote$ate sau a zonelor de
protecie a monumentelor, dup caz8
a
2
;lucrri de extindere a cldirilor sociale, de nvmnt, de sntate, de cultur i administrative aparinnd
domeniului public i privat al statului i unitilor administrativ#teritoriale, dac extinderea se ncadreaz n prevederile
regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general # .>" sau planului urbanistic zonal # .>G,
aprobat, n vigoare8
a
,
;scimbarea folosinei construciilor existente, dac noua folosin corespunde prevederilor regulamentului local de
urbanism aferent planului urbanistic general # .>" sau planului urbanistic zonal # .>G, aprobat, n vigoare8
(la data 14-oct-2009 Art. 2, alin. (4), litera A. din capitolul I completat de Art. I, punctul 3. din Legea 261/2009 )
9;lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tenico#edilitare i altele asemenea, fr modificarea traseului
i, dup caz, a funcionalitii acestora8
c;lucrri de reparare privind mpre$urimi, mobilier urban, amena$ri de spaii verzi, parcuri i grdini publice, piee
pietonale i celelalte lucrri de amena$are a spaiilor publice8
d;lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor # fora$e i excavri #, necesare n vederea efecturii studiilor
geotenice, exploatrilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze i petrol, precum i altor exploatri8
e;organizarea de tabere de corturi.
Art. ,
Autorizaia de construire se elibereaz pentru2?onstruciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea
instalaiilor i utila$elor tenologice, pentru infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza numai cu
respectarea autorizaiei de construire, precum i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor,
pentru2 (la data 14-e!-2009 Art. 3 din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
a;lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, scimbare de destinaie sau de reparare a
construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. ''8
a;lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, scimbare de destinaie sau de
reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. ''8
(la data 14-e!-2009 Art. 3, litera A. din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
9;lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, prote$are, restaurare, conservare, precum i
orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente
istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecie, stabilite potrivit legii8
istorice, stabilite potrivit legii8
(la data 14-e!-2009 Art. 3, litera &. din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
c;lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind ci de
comunicaie, inclusiv lucrri de art, reele i dotri tenico#edilitare, lucrri idrotenice, amena$ri de albii, lucrri de
mbuntiri funciare, lucrri de instalaii de infrastructur, noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei
electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retenologizare a celor existente8
c;lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de
comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tenico#edilitare, lucrrile
idrotenice, amena$rile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile
pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i
retenologizare a celor existente8
(la data 14-e!-2009 Art. 3, litera '. din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
d;mpre$muiri i mobilier urban, amena$ri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amena$are a spaiilor publice8
e;lucrri de fora$e i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotenice, prospeciunilor geologice,
exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precum i alte exploatri de suprafa sau subterane8
e;lucrri de fora$e i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotenice i a prospeciunilor geologice,
proiectarea i desciderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor
exploatri de suprafa sau subterane8
(la data 14-e!-2009 Art. 3, litera (. din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
f;lucrri, amena$ri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii execuiei lucrrilor de baz,
dac nu au fost autorizate o dat cu acestea8
f;lucrri, amena$ri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor, n
condiiile prevzute la art. 4 alin. *'
'
+8
(la data 14-e!-2009 Art. 3, litera ). din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
";organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote8
7;lucrri de construcii cu caracter provizoriu2 ciocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe cile i spaiile
publice, corpuri i panouri de afia$, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale exploataii lor agricole
situate n extravilan8
i;cimitire # noi i extinderi.
=1;?onstruciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea instalaiilor i utila$elor tenologice, pentru
infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire,
precum i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor, pentru2
8
a;lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, scimbare de destinaie sau de
reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. ''8
(la data 23-nov-2009 Art. 3, alin. (1), litera A. din capitolul I reglementat de Art. 1* din capitolul I, sectiunea 4 din
Norme Metodologice din 2009 )
istorice, inclusiv la anexele acestora, identificate n acelai imobil # teren i/sau construcii, la construcii amplasate n
zone de protecie a monumentelor i n zone construite prote$ate, stabilite potrivit legii, ori la construcii cu valoare
aritectural sau istoric deosebit, stabilite prin documentaii de urbanism aprobate8
c;lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de
comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tenico#edilitare, branamente i
racorduri la reele de utiliti, lucrrile idrotenice, amena$rile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de
instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau
termice, precum i de reabilitare i retenologizare a celor existente8
d;mpre$muiri i mobilier urban, amena$ri de spaii verzi, parcuri, locuri de $oac i agrement, piee i alte lucrri de
amena$are a spaiilor publice8
e;lucrri de fora$e i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotenice i a prospeciunilor geologice,
proiectarea i desciderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor
exploatri de suprafa, subterane sau subacvatice8
f;lucrri, amena$ri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor, n
condiiile prevzute la art. 4 alin. *'+ i *'
1
+8
";organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote8
7;lucrri de construcii cu caracter provizoriu2 ciocuri, tonete, cabine, spaii de expunere, corpuri i panouri de
afia$, firme i reclame, copertine i pergole situate pe cile i spaiile publice, anexe gospodreti, precum i anexele
gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan8
i;cimitire # noi i extinderi.
=2;6n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii provizorii prevzute la alin. *'+
lit. d+, g+ i +, autorizaia de construire se emite n baza documentaiilor tenice # 3.=. cu coninut simplificat n raport
cu coninutul#cadru prevzut n anexa nr. '.
(la data 14-oct-2009 Art. 3 din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 4. din Legea 261/2009 )
Art. 4
Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor $udeene, de primarul general al municipiului Jucureti sau
de primari, dup cum urmeaz2
a;de preedinii consiliilor $udeene, cu avizul primarilor, pentru2
1.investiiile care se aprob de "uvern8
2.investiiile care se realizeaz n extravilanul comunelor, inclusiv anexele gospodreti ale exploataii lor agricole mai
mari de )& m
%
8
,.investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ#teritoriale8
4.lucrri la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecie, aflate n teritoriul
administrativ al $udeului, cu avizul prealabil al ,inisterului ?ulturii i ?ultelor8
9;de primarii municipiilor sau oraelor, pentru construciile i lucrrile de orice fel din intravilanul i extravilanul
acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a+8
c;de primarul general al municipiului Jucureti, cu avizul primarilor de sectoare, pentru2
1.investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita administrativ#teritorial a unui sector i cele care se
realizeaz n extravilan8
2.lucrri la construcii reprezentnd monumente istorice, cu avizul prealabil al ,inisterului ?ulturii i ?ultelor8
,.lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport i de distribuie, pentru2
ap/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicaii # inclusiv fibr optic, precum i lucrri de modernizri i/sau
reabilitri de strzi8
d;de primarii sectoarelor municipiului Jucureti, pentru toate categoriile de construcii i amena$ri urbanistice din
cadrul sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. a+ pct. ' i % i la lit. c+8
e;de primarii comunelor, pentru locuine individuale i anexele gospodreti ale acestora, precum i cu avizul
structurilor de specialitate din cadrul consiliilor $udeene, pentru celelalte construcii i lucrri executate n intravilanul
localitilor, cu excepia celor prevzute la lit. a+.
Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor $udeene, de primarul general al municipiului Jucureti, de
primarii municipiilor, sectoarelor municipiului Jucureti, ai oraelor i comunelor pentru executarea lucrrilor definite la
art. 1, dup cum urmeaz2
(la data 23-nov-2009 Art. 4 din capitolul I reglementat de Art. * din capitolul I, sectiunea 3 din Norme Metodologice
din 2009 )
a;de preedinii consiliilor $udeene, cu avizul primarilor, pentru lucrrile care se execut2
1.pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ#teritoriale8
(la data 23-nov-2009 Art. 4, litera A., punctul 1. din capitolul I reglementat de Art. 9 din capitolul I, sectiunea 3 din
2.n extravilanul comunelor8
9
2.n extravilanul comunelor, cu excepia celor de la lit. f+ pct. 18
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera A., punctul 2. din capitolul I modiicat de Art. 1, punctul 2. din Legea 119/2005 )
2.n extravilanul comunelor ale cror primrii nu au organizate structuri de specialitate8
(la data 14-oct-2009 Art. 4, litera A., punctul 2. din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 5. din Legea 261/2009 )
9;de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor
prevzute la lit. a+ pct. '8
c;de primarul general al municipiului Jucureti, cu avizul primarilor sectoarelor municipiului Jucureti, pentru
lucrrile care se execut2
1.pe terenuri care depesc limita administrativ#teritorial a unui sector i cele din extravilan8
2.la construcii reprezentnd monumente istorice, clasificate potrivit legii8
2.la construcii reprezentnd monumente istorice, clasate sau n procedur de clasare potrivit legii8
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera '., punctul 2. din capitolul I modiicat de Art. 1, punctul 3. din Legea 119/2005 )
2.la construciile prevzute la art. 1 alin. *'+ lit. b+8
(la data 14-oct-2009 Art. 4, litera '., punctul 2. din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 5. din Legea 261/2009 )
,.lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport urban subteran sau de
suprafa, de transport i de distribuie, pentru2 ap/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicaii # inclusiv fibr
optic, precum i lucrri de modernizri i/sau reabilitri de strzi8
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera '. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 4. din Legea 119/2005 )
suprafa, de transport i de distribuie, pentru2 ap/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicaii # inclusiv fibr
optic, precum i lucrri de modernizri i/sau reabilitri pentru strzile care sunt n administrarea .rimriei
,unicipiului Jucureti8
(la data 19-mar-200$ Art. 4, litera '., punctul 3. din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 1. din Legea 52/2006 )
suprafa, de transport i de distribuie, pentru2 ap/canal, gaze, electrice, termoficare, precum i lucrri i/sau
reabilitri pentru strzile care sunt n administrarea .rimriei ,unicipiului Jucureti8
(la data 31-oct-2012 Art. 4, litera '., punctul 3. din capitolul I modiicat de Art. 42, punctul 1. din capitolul %I din
Legea 154/2012 )
d;de primarii sectoarelor municipiului Jucureti, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al
sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. c+8
d;de primarii sectoarelor municipiului Jucureti, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al
sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. c+, inclusiv branamente i racorduri aferente reelelor edilitare8
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera +. din capitolul I modiicat de Art. 1, punctul 5. din Legea 119/2005 )
e;de primarii oraelor, pentru lucrrile care se execut2e+ de primarii oraelor i comunelor pentru lucrrile care se
execut2 (la data 14-oct-2009 Art. 4, litera (. din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 5. din Legea 261/2009 )
1.n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a+ pct. '8
2.la construciile reprezentnd monumente istorice, clasificate potrivit legii, aflate n teritoriul administrativ, n condiiile
art. '& lit. a+ i ale art. () alin. *(+8
2.la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedur de clasare potrivit legii, aflate pe
teritoriul administrativ, n condiiile art. '& lit. a+ i ale art. () alin. *(+ i cu avizul aritectului#ef al $udeului8
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera (., punctul 2. din capitolul I modiicat de Art. 1, punctul $. din Legea 119/2005 )
f;de primarii comunelor, pentru lucrrile care se execut2
1.n intravilanul localitilor componente, n vederea realizrii de locuine individuale i a anexelor gospodreti ale
acestora, precum i, cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor $udeene, potrivit art. () alin. *1+, n
vederea executrii lucrrilor la celelalte categorii de construcii8
2.la construciile reprezentnd monumente istorice, clasificate potrivit legii, aflate n intravilanul localitilor
componente, n condiiile art. '& lit. a+ i ale art. () alin. *1+.
(la data 0$-dec-2004 Art. 4 din capitolul I modiicat de Art. 1, punctul 1. din Ordonanta urgenta 122/2004 )
2.la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedur de clasare potrivit legii, aflate pe
teritoriul administrativ, n condiiile art. '& lit. a+ i ale art. () alin. *1+ i cu avizul aritectului#ef al $udeului8
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera )., punctul 2. din capitolul I modiicat de Art. 1, punctul ,. din Legea 119/2005 )
,.n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospodreti i ale exploataiilor agricole, pn la
'&& m
%
.
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera ). din capitolul I completat de Art. 1, punctul *. din Legea 119/2005 )
,.n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospodreti, pn la '&& m
%
8
(la data 1*-mai-200* Art. 4, litera )., punctul 3. din capitolul I modiicat de Art. 1, punctul 1. din Legea 101/2008 )
4.n extravilanul comunelor pentru construciile reprezentnd anexe gospodreti ale exploataiilor agricole, a cror
suprafa construit desfurat este de maximum ).&&& m
%
.
(la data 1*-mai-200* Art. 4, litera ). din capitolul I completat de Art. 1, punctul 2. din Legea 101/2008 )
(la data 14-oct-2009 Art. 4, litera ). din capitolul I a!rogat de Art. I, punctul 5. din Legea 261/2009 )
=2;.entru lucrrile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limitele $udeelor, respectiv ale municipiului
Jucureti, n vederea armonizrii condiiilor de autorizare pentru ntreaga investiie, ,inisterul 3ezvoltrii, Lucrrilor
.ublice i Locuinelor va emite un aviz coordonator n baza cruia preedinii consiliilor $udeene implicate, respectiv
primarul general al municipiului Jucureti vor emite autorizaii de construire pentru lucrrile amplasate n unitile
administrativ#teritoriale din aria lor de competen.
10
=2;.entru lucrrile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limitele $udeului, respectiv ale municipiului
Jucureti, n vederea armonizrii condiiilor de autorizare pentru ntreaga investiie, autoritatea administraiei publice
centrale competente, potrivit legii, va emite un aviz coordonator n baza cruia preedinii consiliilor $udeene
implicate, respectiv primarul general al municipiului Jucureti vor emite autorizaii de construire pentru lucrrile
amplasate n unitile administrativ#teritoriale din aria lor de competen.
(la data 14-oct-2009 Art. 4, alin. (2) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul $. din Legea 261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 4, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 9 din capitolul I, sectiunea 3 din Norme
=2;.entru investiiile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limita administrativ#teritorial a $udeului,
respectiv a municipiului Jucureti, n uniti administrativ#teritoriale limitrofe, n vederea armonizrii condiiilor de
autorizare pentru ntreaga investiie, autoritatea administraiei publice centrale competente cu atribuii de
reglementare, potrivit legii, n domeniul din care face parte investiia supus autorizrii, va emite un aviz coordonator,
n baza cruia preedinii consiliilor $udeene implicate, respectiv primarul general al municipiului Jucureti, dup caz,
vor emite autorizaii de construire pentru executarea lucrrilor aferente prilor din investiie amplasate n unitile
administrativ#teritoriale din aria lor de competen.
(la data 12-apr-2013 Art. 4, alin. (2) din capitolul I modiicat de Art. 1, punctul 2. din Legea 81/2013 )
=2
1
;.entru lucrrile de instalare i dezvoltare a reelelor de comunicaii electronice, ,inisterul 3ezvoltrii !egionale i
=urismului va emite un aviz coordonator, n baza cruia preedinii consiliilor $udeene implicate, respectiv primarul
general al municipiului Jucureti vor emite autorizaii de construire pentru toate lucrrile din aria lor de competen.
(la data 31-oct-2012 Art. 4, alin. (2) din capitolul I completat de Art. 42, punctul 2. din capitolul %I din Legea
154/2012 )
=,;Autorizaiile de construire prevzute la alin. *%+ produc efecte la data intrrii n vigoare a ultimei autorizaii de
construire emise n condiiile prezentei legi.
=,;Autorizaiile de construire prevzute la alin. *%+ i *%
'
+ produc efecte de la data intrrii n vigoare a ultimei autorizaii
de construire emise n condiiile prezentei legi.
(la data 31-oct-2012 Art. 4, alin. (3) din capitolul I modiicat de Art. 42, punctul 3. din capitolul %I din Legea 154/2012
)
=4;.entru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional, autorizaia de construire se
elibereaz de ctre preedinii consiliilor $udeene respective, n baza avizului coordonator emis de ,inisterul
=ransporturilor.
(la data 14-e!-2009 Art. 4 din capitolul I completat de Art. I, punctul 5. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
:+ .rin derogare de la prevederile art. (& alin. ' din Legea nr. 10$1%%# privind calitatea n construcii, publicat n
,onitorul -ficial al !omniei, .artea /, nr. '% din %( ianuarie '00), cu modificrile ulterioare, pentru lucrrile
prevzute la art. ( alin. *(+ investitorii sau proprietarii vor vira lunar ctre /nspectoratul de <tat n ?onstrucii # /.<.?. o
sum ecivalent cu o cot de &,1R din celtuielile pentru executarea acestora.
(la data 14-e!-2009 Art. 4, alin. (4) din capitolul I a se vedea reerinte de aplicare din Art. %III din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(la data 14-oct-2009 Art. 4, alin. (4) din capitolul I a!rogat de Art. I, punctul ,. din Legea 261/2009 )
=#;.entru lucrrile de fora$e i prospeciuni submarine, precum i de construire a reelelor submarine de transport
energetic i de comunicaii, amplasate n marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a ,rii
;egre, dup caz, autorizaia de construire se emite de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent.
(la data 14-oct-2009 Art. 4, alin. (4) din capitolul I completat de Art. I, punctul *. din Legea 261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 4, alin. (5) din capitolul I reglementat de Art. * din capitolul I, sectiunea 3 din Norme
(la data 11-oct-2011 Art. 4, alin. (5) din capitolul I a!rogat de Art. I, punctul 2. din Ordonanta urgenta 85/2011 )
=6;.rin excepie de la prevederile art. % alin. *'+, executarea lucrrilor de fora$e necesare pentru efectuarea studiilor
geotenice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i desciderea exploatrilor de gaze i petrol, a altor exploatri
subacvatice, precum i a lucrrilor de construire a reelelor submarine de transport energetic i de comunicaii, n
marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a ,rii ;egre, dup caz, este permis n baza actului
de autoritate al autoritii competente desemnate prin legea special, care ine loc de autorizaie de
construire/desfiinare i se emite n condiiile legislaiei specifice din domeniul gazelor, petrolului, energiei electrice i
comunicaiilor, din care fac parte lucrrile, dup caz.
(la data 12-apr-2013 Art. 4 din capitolul I completat de Art. 1, punctul 3. din Legea 81/2013 )
Art. #
=1;6n vederea simplificrii procedurii de autorizare, emitentul autorizaiei are obligaia s organizeze structuri de
specialitate, n vederea emiterii acordului unic, respectiv a obinerii, n numele solicitantului, a avizelor legale
necesare autorizrii, pentru2
a;racordarea la reelele de utiliti, n condiiile impuse de caracteristicile i de amplasamentul reelelor de transport
energetic sau tenologic din zona de amplasament8
9;racordarea la reeaua cilor de comunicaii8
c;prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei.
=2;.entru asigurarea funcionrii structurilor de specialitate, consiliile $udeene i locale pot stabili taxe pe tipuri de
lucrri, n raport cu numrul de avize necesare, n condiiile legii.
=,;6n vederea organizrii structurii de specialitate pentru emiterea acordului unic, prevzut la alin. *'+, regiile i
societile comerciale publice ori private care administreaz i/sau exploateaz utiliti urbane au obligaia desemnrii
11
unui reprezentant cu drepturi depline.
(la data 1$-mai-200$ Art. 5 din capitolul I completat de Art. I, punctul 2. din Legea 52/2006 )
=1;Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism i care privesc asigurarea, racordarea sau branarea,
dup caz, la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de caracteristicile i de amplasamentul reelelor de transport
energetic sau tenologic din zona de amplasament, racordarea la reeaua cilor de comunicaii, securitatea la
incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei, precum i actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului se solicit i se obin de ctre investitor/solicitant de la autoritile competente n domeniu, naintea
depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile prevzute la art. (.
=2;Avizele, acordurile i actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, stabilite prin certificatul
de urbanism i obinute de ctre solicitant, potrivit prevederilor alin. *'+, devin parte integrant din autorizaia de
construire.
(la data 14-e!-2009 Art. 5 din capitolul I modiicat de Art. I, punctul $. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
=1;Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de ctre investitor/beneficiar i se obin de la
autoritile competente n domeniu naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii la autoritile administraiei publice competente pentru2
a;asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de caracteristicile i
amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de amplasament8
9;racordarea la reeaua cilor de comunicaii8
c;securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei8
d;cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
=2;Actele de autoritate emise de autoritile competente pentru protecia mediului prevzute la art. % alin. *%
'
+ lit. b+ i
d+ se solicit i se obin de investitor/solicitant n condiiile legii.
=,;Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, mpreun cu punctul de vedere al autoritii competente
pentru protecia mediului sau, dup caz, actul administrativ al acesteia, obinute potrivit prevederilor alin. *'+ i *%+, se
anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de construire.
(la data 14-oct-2009 Art. 5 din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 9. din Legea 261/2009 )
Art. 6
(la data 23-nov-2009 Art. $ din capitolul I reglementat de capitolul III, sectiunea 1 din Norme Metodologice din
2009 )
=1;?ertificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la art. (, n conformitate cu
prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amena$are a teritoriului,
dup caz, avizate i aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul $uridic, economic i
tenic al terenurilor i construciilor existente la data solicitrii i stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie
ndeplinite n funcie de specificul amplasamentului, precum i lista cuprinznd avizele i acordurile legale, necesare
n vederea autorizrii.
=1;?ertificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la art. (, n conformitate cu
prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amena$are a teritoriului,
dup caz, avizate i aprobate potrivit legii, care sunt informaii de interes public, potrivit legii, fac cunoscute
solicitantului elementele privind regimul $uridic, economic i tenic al terenurilor i construciilor existente la data
solicitrii, stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite prin documentaia tenic # 3.=. n funcie de
specificul amplasamentului, lista cuprinznd avizele i acordurile necesare n vederea autorizrii executrii lucrrilor
de construcii, potrivit prevederilor art. ), alin. *'+, inclusiv obligaia de a contacta autoritatea competent pentru
protecia mediului, cu privire la evaluarea iniial a investiiei i stabilirea necesitii evalurii efectelor acesteia asupra
mediului n vederea obinerii actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului.
(la data 14-e!-2009 Art. $, alin. (1) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul ,. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
=1;?ertificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile prevzute la art. (2
a;fac cunoscute solicitantului informaiile privind regimul $uridic, economic i tenic al terenurilor i construciilor
existente la data solicitrii, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente
acestora ori ale planurilor de amena$are a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii8
9;stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul amplasamentului8
c;stabilesc lista cuprinznd avizele/acordurile necesare n vederea autorizrii8
d;ncunotineaz investitorul/solicitantul cu privire la obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia
mediului, n scopul obinerii punctului de vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, necesare n vederea
autorizrii.
(la data 14-oct-2009 Art. $, alin. (1) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 10. din Legea 261/2009 )
=1
1
;Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup caz, declaraia autoritii pentru
protecia mediului, decizia etapei de ncadrare, acordul de mediu, avizul ;atura %&&&.
(la data 14-e!-2009 Art. $, alin. (1) din capitolul I completat de Art. I, punctul *. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
=1
1
;.unctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului reprezint documentul scris emis de aceasta
dup etapa de evaluare iniial, respectiv dup etapa de ncadrare a investiiei n procedura de evaluare a impactului
asupra mediului, iar actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup caz, acordul de
mediu sau avizul ;atura %&&&.
(la data 14-oct-2009 Art. $, alin. (1"1) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 11. din Legea 261/2009 )
12
=2;?ertificatul de urbanism se emite de autoritile prevzute la art. (, abilitate s autorizeze lucrrile de construcii, i
se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 1& de zile de la data nregistrrii cererii, menionndu#se n mod
obligatoriu scopul emiterii acestuia.
(la data 23-nov-2009 Art. $, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. * din capitolul I, sectiunea 3 din Norme
=,;?ertificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele consiliului $udeean sau de primar, dup caz, de
secretar i de aritectul#ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amena$rii teritoriului i
urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia
revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
=4;6n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitantul # orice persoan fizic sau $uridic interesat # se va
adresa autoritilor prevzute la art. ( cu o cerere care va cuprinde att elementele de identificare a imobilului pentru
care se solicit certificatul de urbanism, ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
=4;6n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitantul # orice persoan fizic sau $uridic interesat # se va
care se solicit certificatul de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, n cazul n
care legea nu dispune altfel, ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
(la data 14-e!-2009 Art. $, alin. (4) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 9. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
=4;6n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul # orice persoan fizic sau $uridic interesat # se va
care se solicit certificatul de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, unde este
cazul, dac legea nu dispune altfel, ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
(la data 14-oct-2009 Art. $, alin. (4) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 12. din Legea 261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. $, alin. (4) din capitolul I reglementat de Art. 19 din capitolul II, sectiunea 1 din Norme
=#;?ertificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
=6;?ertificatul de urbanism se emite, potrivit legii, i n vederea concesionrii de terenuri, a ad$udecrii prin licitaie a
proiectrii lucrrilor publice n faza 5<tudiu de fezabilitate5 i pentru cereri n $ustiie i operaiuni notariale privind
circulaia imobiliar atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n
scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil.
-peraiunile $uridice menionate se efectueaz numai n baza certificatului de urbanism, iar nerespectarea acestor
prevederi se sancioneaz cu nulitatea actului.
=6;?ertificatul de urbanism se emite i n urmtoarele situaii2
a;n vederea concesionrii de terenuri, potrivit legii8
9;n vederea ad$udecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de 5<tudiu de fezabilitate5, potrivit legii8
c;pentru cereri n $ustiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar atunci cnd operaiunile respective au ca
obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea
unei servitui de trecere cu privire la un imobil. -peraiunile $uridice menionate, efectuate n lipsa certificatului de
urbanism, sunt lovite de nulitate.
(la data 14-oct-2009 Art. $, alin. ($) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 12. din Legea 261/2009 )
Art. 6
1
=1;,surile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tenice # 3.=. i nu pot fi modificate prin
procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire.
=2;6n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat sau s se amplaseze pe terenuri aflate n raza
teritorial a mai multor uniti administrativ#teritoriale nvecinate, evaluarea efectelor asupra mediului se realizeaz
pentru ntreaga investiie.
(la data 14-e!-2009 Art. $ din capitolul I completat de Art. I, punctul 10. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
Art. .
(la data 23-nov-2009 Art. , din capitolul I reglementat de Art. ,, din capitolul %I, sectiunea 1 din Norme
=1;Autorizaia de construire se emite n cel mult 1& de zile de la data nregistrrii cererii, pe baza documentaiei
depuse la autoritile prevzute la art. (, care va cuprinde2
a;certificatul de urbanism8
9;dovada titlului asupra terenului i/sau construciilor8
c;proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii8
d;avizele i acordurile legale necesare, stabilite prin certificatul de urbanism8
e;dovada privind acitarea taxelor legale.
=1;Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii
lucrrilor, n cel mult 1& de zile de la data depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, care cuprinde, n copie, urmtoarele documente2
(la data 23-nov-2009 Art. ,, alin. (1) din capitolul I reglementat de capitolul II, sectiunea 2 din Norme Metodologice
din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. ,, alin. (1) din capitolul I reglementat de Art. 14 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme
a;certificatul de urbanism8
13
9;dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup caz, extrasul de plan
cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune
altfel8
9;dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii i, dup caz, extrasul de plan
cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune
altfel8
(la data 14-oct-2009 Art. ,, alin. (1), litera &. din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 13. din Legea 261/2009 )
c;documentaia tenic # 3.=8
(la data 23-nov-2009 Art. ,, alin. (1), litera '. din capitolul I reglementat de Art. 21 din capitolul II, sectiunea 1 din
d;avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism8
d;avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritii competente pentru
protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia8
(la data 14-oct-2009 Art. ,, alin. (1), litera +. din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 13. din Legea 261/2009 )
e;actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului8
(la data 14-oct-2009 Art. ,, alin. (1), litera (. din capitolul I a!rogat de Art. I, punctul 14. din Legea 261/2009 )
f;dovada privind acitarea taxelor legale.
(la data 14-e!-2009 Art. ,, alin. (1) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 11. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
f;dovada privind acitarea taxelor aferente certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire.
(la data 14-oct-2009 Art. ,, alin. (1), litera ). din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 15. din Legea 261/2009 )
=1
1
;.rin excepie de la prevederile alin. *'+, pentru construciile reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor
agricole termenul de emitere a autorizaiei de construire este de ') zile de la data nregistrrii cererii.
(la data 1*-mai-200* Art. ,, alin. (1) din capitolul I completat de Art. 1, punctul 3. din Legea 101/2008 )
=1
2
;3ocumentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se depune i se nregistreaz la autoritatea
administraiei publice locale competente numai dac solicitantul prezint toate documentele prevzute la alin. *'+ lit.
a+#f+.
=1
2
;3ocumentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se depune i se nregistreaz la autoritatea
administraiei publice competente numai dac solicitantul prezint toate documentele prevzute la alin. *'+.
(la data 14-oct-2009 Art. ,, alin. (1"2) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 1$. din Legea 261/2009 )
=1
,
;?u respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n
situaia n care apar modificri pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de construire distinct pentru
organizarea executrii lucrrilor, aceasta se emite numai dac autoritatea competent pentru protecia mediului
constat c modificrile aduse se nscriu n limitele actului administrativ emis anterior. 6n caz contrar, autoritatea
competent pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii
executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ.
(la data 14-e!-2009 Art. ,, alin. (1"1) din capitolul I completat de Art. I, punctul 12. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
=2;.roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii este extras din proiectul tenic i se elaboreaz n
conformitate cu coninutul#cadru prevzut n anexa nr. ', n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu
coninutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta, i se ntocmete, se semneaz i se verific, potrivit legii.
=2;3ocumentaia tenic # 3.=. se elaboreaz n conformitate cu coninutul#cadru prevzut n anexa nr. ', n
concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, al avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de urbanism i se ntocmete, se semneaz i se
verific, potrivit legii.
(la data 14-e!-2009 Art. ,, alin. (2) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 13. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
=2
1
;3ocumentaiile tenice # 3.=. aferente investiiilor pentru care autoritatea competent pentru protecia mediului a
evaluat efectele asupra mediului i a emis actul administrativ se verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de
calitate n construcii 5c+ igien, sntate i mediu5, potrivit legii.
=2
2
;6n situaia n care, dup emiterea actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului i naintea
depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, investiia sufer modificri care nu au
fcut obiectul evalurii privind efectele asupra mediului, acestea vor fi menionate de ctre verificatorul tenic atestat
pentru cerina esenial 5c+ igien, sntate i mediu5 n raportul de verificare a documentaiei tenice aferente
investiiei, iar solicitantul/investitorul are obligaia s notifice autoritatea public pentru protecia mediului emitent, cu
privire la aceste modificri, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i
private asupra mediului.
=2
,
;3ocumentaiile tenice # 3.=. pentru reabilitarea termic a cldirilor se verific n mod obligatoriu pentru cerina
esenial de calitate n construcii 5f+ economie de energie i izolare termic5, potrivit legii.
(la data 14-e!-2009 Art. ,, alin. (2) din capitolul I completat de Art. I, punctul 14. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
=,;6n situaia depunerii unei documentaii tenice incomplete, aceasta se restituie solicitantului n termen de ) zile de
la data nregistrrii, cu menionarea n scris a elementelor necesare n vederea completrii acesteia.
=,;6n situaia depunerii unei documentaii tenice incomplete, acest lucru se notific n scris solicitantului, n termen de
) zile de la data nregistrrii, cu menionarea elementelor necesare n vederea completrii acesteia.
(la data 14-oct-2009 Art. ,, alin. (3) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 1,. din Legea 261/2009 )
=,
1
;.ersoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire
rspund material, contravenional, civil i penal, dup caz, pentru nerespectarea termenelor prevzute la alin. *'+ i
14
*1+.
(la data 14-oct-2009 Art. ,, alin. (3) din capitolul I completat de Art. I, punctul 1,. din Legea 261/2009 )
=4;9xecutarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului tenic i a detaliilor de execuie.
=#;Autoritatea emitent a autorizaiei de construire stabilete o perioad de valabilitate de cel mult '% luni de la data
emiterii, interval n care solicitantul este obligat s nceap lucrrile. 6n aceast situaie, valabilitatea autorizaiei se
extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzute prin autorizaie, n conformitate cu proiectul tenic.
=6;;enceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite conduce la pierderea valabilitii autorizaiei,
fiind necesar emiterea unei noi autorizaii de construire. 6n situaia n care caracteristicile nu se scimb fa de
autorizaia iniial, se va putea emite o nou autorizaie de construire, fr a fi necesar un nou certificat de urbanism.
=.;.rin excepie de la prevederile alin. *7+, n cazul $ustificat n care lucrrile de construcii nu pot fi ncepute ori nu pot
fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei
cu cel puin ') zile naintea expirrii acesteia. .relungirea valabilitii autorizaiei se poate acorda o singur dat i
pentru o perioad nu mai mare de '% luni.
=-;/nvestitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitent a autorizaiei de construire, precum i inspectoratul
teritorial n construcii asupra datei la care vor ncepe lucrrile autorizate. 6n caz contrar, dac constatarea faptei de
ncepere a lucrrilor fr ntiinare s#a fcut n termenul de valabilitate a autorizaiei, data nceperii lucrrilor se
consider ca fiind ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei.
=%;- dat cu depunerea cererii de emitere a autorizaiei de construire solicitantul are obligaia s prezinte o declaraie
pe propria rspundere din care s rezulte c imobilul # teren i/sau construcii # nu face obiectul unui litigiu aflat pe
rolul unei instane $udectoreti, n caz contrar documentaia se restituie solicitantului, care o va depune spre
autorizare numai dup soluionarea definitiv n instan a litigiului.
=%;Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute pentru prezenta lege. Autoritatea
emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele pre$udicii ulterioare cauzate de existena, la momentul
emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor $udectoreti privind imobilul # teren i/sau construcii #
aparinnd exclusiv solicitantului.
(la data 19-mai-2005 Art. ,, alin. (9) din capitolul I modiicat de Art. 1, punctul 9. din Legea 119/2005 )
=%;Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute prin prezenta lege. Autoritatea
emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele pre$udicii ulterioare cauzate de existena, la momentul
emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor $udectoreti privind imobilul # teren i/sau construcii #
aparinnd solicitantului, responsabilitatea revenind exclusiv acestuia.
=%;Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute prin prezenta lege. Autoritatea
emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele pre$udicii ulterioare cauzate de existena, n momentul
emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor $udectoreti privind imobilul # teren i/sau construcii #,
responsabilitatea aparinnd solicitantului.
(la data 12-dec-2011 Art. ,, alin. (9) din capitolul I modiicat de Art. 1 din Legea 269/2011 )
=10;.rin excepie de la prevederile alin. *0+, lucrrile de consolidare la cldirile multieta$ate ncadrate prin raport de
expertiz tenic n clasa / de risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz n regim de urgen, n
condiiile prevzute la alin. *'7+, ciar n situaia existenei unor litigii aflate pe rolul instanelor $udectoreti.
=10;Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tenic n clasa / de risc seismic i care
prezint pericol public se autorizeaz n regim de urgen, n condiiile prevzute la alin. *'7+.
(la data 19-mai-2005 Art. ,, alin. (10) din capitolul I modiicat de Art. 1, punctul 9. din Legea 119/2005 )
=10;Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tenic ori prin not tenic $ustificativ n
clasa / de risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz n regim de urgen, n condiiile prevzute la alin.
*'7+.
=11;6n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii.
=12;Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei documentaii complete, n conformitate cu
coninutul#cadru prevzut n anexa nr. ', cu excepia situaiilor prevzute la alin. *'7+.
=1,;Autorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului $udeean sau de primar, dup caz, de secretar i
de aritectul#ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amena$rii teritoriului i urbanismului din aparatul
propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii autorizaiilor revenind semnatarilor,
potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
=14;@alabilitatea autorizaiei se menine n cazul scimbrii investitorului, naintea finalizrii lucrrilor, cu condiia
respectrii prevederilor acesteia i a transcrierii actelor care confer dreptul de construire.
=14;@alabilitatea autorizaiei se menine n cazul scimbrii investitorului, naintea finalizrii lucrrilor, cu condiia
respectrii prevederilor acesteia i a nscrierii n cartea funciar a modificrilor intervenite cu privire la drepturile reale
imobiliare.
(la data 14-e!-2009 Art. ,, alin. (14) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 15. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
=1#;6n situaia n care n timpul execuiei lucrrilor, i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire,
survin modificri de tem privind construcia autorizat, care conduc la necesitatea modificrii acesteia, titularul are
obligaia de a solicita o nou autorizaie, potrivit legii. .entru obinerea noii autorizaii de construire solicitantul va
depune o documentaie, elaborat cu condiia ncadrrii noilor propuneri n prevederile documentaiilor de urbanism
15
aprobate i numai n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia iniial. ;u este necesar emiterea unui
nou certificat de urbanism.
=1#;6n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire
survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc la necesitatea modificrii acestora,
titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire, potrivit prevederilor prezentei legi.
(la data 14-e!-2009 Art. ,, alin. (15) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 1$. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
(la data 23-nov-2009 Art. ,, alin. (15) din capitolul I reglementat de Art. $$ din capitolul I%, sectiunea 2 din Norme
(la data 23-nov-2009 Art. ,, alin. (15) din capitolul I reglementat de Art. $, din capitolul I%, sectiunea 2 din Norme
=1#
1
;.entru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor alin. *')+, solicitantul va depune o nou
documentaie tenic # 3.=, elaborat n condiiile modificrilor de tem survenite, urmnd ca autoritatea
administraiei publice locale competente s decid, dup caz2
(la data 23-nov-2009 Art. ,, alin. (15"1) din capitolul I reglementat de Art. $$ din capitolul I%, sectiunea 2 din Norme
a;emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se nscriu n limitele
actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute
pentru autorizaia de construire iniial8
9;reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem
depesc limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i
acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial.
=1#
2
;@erificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele avizelor i acordurilor obinute
pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de ctre verificatori tenici atestai n condiiile legii, pentru
fiecare cerin esenial de calitate n construcii, potrivit legii.
=1#
2
;@erificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele avizelor i acordurilor obinute
pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de ctre structurile de specialitate ale autoritii administraiei
publice competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de
calitate n construcii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare.
(la data 14-oct-2009 Art. ,, alin. (15"2) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 1*. din Legea 261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. ,, alin. (15"2) din capitolul I reglementat de Art. ,5 din capitolul %I, sectiunea 1 din Norme
=1#
,
;@erificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele actului administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului se realizeaz de ctre aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea
impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
(la data 14-e!-2009 Art. ,, alin. (15) din capitolul I completat de Art. I, punctul 1,. din Ordonanta urgenta 214/2008
)
=16;Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie de prim necesitate n cazuri de avarii, accidente tenice,
calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, inclusiv la construciile prevzute la art. 1 lit. b+, se emite
imediat de ctre autoritatea administraiei publice abilitat, conform legii, urmnd ca documentaia legal necesar s
fie definitivat pe parcursul sau la nceierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor legale.
=16;?u respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului,
autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n prim urgen obligatorii n cazuri de avarii, accidente
tenice, calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, inclusiv la construciile prevzute la art. 1 lit. b+, se
emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice competent potrivit prezentei legi, urmnd ca documentaia
tenic necesar s fie definitivat pe parcursul sau la nceierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor,
acordurilor i actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului.
(la data 14-e!-2009 Art. ,, alin. (1$) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 1*. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
=16;?u respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n
cazul construciilor care prezint pericol public, autorizaia de construire pentru executarea lucrrilor de intervenie n
prim urgen, care constau, n principal, n spri$iniri ale elementelor structurale/nestructurale avariate, demolri
pariale i consolidri la structura de rezisten, obligatorii n cazuri de avarii, accidente tenice, calamiti ori alte
evenimente cu caracter excepional, se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice competente potrivit
prezentei legi, urmnd ca documentaiile tenico#economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare # expertiz
tenic, studiu de fezabilitate/documentaie de avizare, documentaie tenic 3.=., proiect tenic # ..=., detalii de
execuie 3.9 s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau la nceierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor i
acordurilor, precum i, dup caz, a actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului.
(la data 14-oct-2009 Art. ,, alin. (1$) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 19. din Legea 261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. ,, alin. (1$) din capitolul I reglementat de Art. 1, din capitolul I, sectiunea 4 din Norme
16
=16
1
;.revederile alin. *'7+ se aplic n mod corespunztor i construciilor prevzute la art. 1 alin. *'+ lit. b+ care
prezint pericol public.
(la data 14-oct-2009 Art. ,, alin. (1$) din capitolul I completat de Art. I, punctul 20. din Legea 261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. ,, alin. (1$"1) din capitolul I reglementat de Art. 1, din capitolul I, sectiunea 4 din Norme
=1.;.rimriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativ#teritoriale, aflate n stare avansat de
degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie
de desfiinare emis n condiiile alin. *'7+, cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu
prevederile cuprinse n anexa nr. '.
(la data 23-nov-2009 Art. ,, alin. (1,) din capitolul I reglementat de Art. 1, din capitolul I, sectiunea 4 din Norme
=1-;=axa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit legii.
=1%;=axa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz la 1& R din valoarea iniial a taxei de
autorizare.
=20;/nstituiile abilitate prin lege s emit avize i acorduri n vederea autorizrii lucrrilor de construcii, altele dect
cele prevzute la art. ) alin. *'+, au obligaia emiterii acestora n termen de maximum ') zile de la data nregistrrii
cererii/documentaiei, dup caz, direct structurilor organizate de consiliile $udeene i locale sau, dup caz,
solicitantului.
=20;/nstituiile/-peratorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avizele/acordurile prevzute la art. ) alin. *'+
au urmtoarele obligaii2
a;s stabileasc coninutul#cadru al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor, precum i
lista altor documente i condiii specifice necesare, pe care le pun la dispoziia publicului i autoritilor administraiei
publice competente pe pagina proprie de internet i prin afiare la sediu8
9;s emit avizele/acordurile, n termen de maximum ') zile de la data nregistrrii cererii/documentaiei specifice
complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile.
(la data 14-oct-2009 Art. ,, alin. (20) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 20. din Legea 261/2009 )
=20
1
;.revederile alin. *%&+ lit. b+ nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de ctre autoritile pentru protecia
mediului competente, respectiv punctului de vedere i actului administrativ al acestora, care se emit potrivit legislaiei
privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
(la data 14-oct-2009 Art. ,, alin. (20) din capitolul I completat de Art. I, punctul 20. din Legea 261/2009 )
=21;Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se pun la dispoziia publicului spre informare, pe
pagina proprie de Eeb a autoritii administraiei publice locale emitente sau prin afiare la sediul acesteia, dup caz.
=21;Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se pun la dispoziia publicului spre informare pe
pagina proprie de internet a autoritii administraiei publice emitente sau prin afiare la sediul acesteia, dup caz.
(la data 14-oct-2009 Art. ,, alin. (21) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 21. din Legea 261/2009 )
=22;6n aplicarea prevederilor alin. *%'+, autoritile prevzute la art. ( au obligaia de a respecta restriciile impuse de
legislaia n vigoare n legtur cu secretul comercial i industrial, proprietatea intelectual, prote$area interesului
public i privat, precum i fr a se aduce atingere garantrii i prote$rii drepturilor i libertilor fundamentale ale
persoanelor fizice cu privire la dreptul la via intim, familial i privat, potrivit legii.
=2,;Autoritile prevzute la art. ( fac public emiterea autorizaiei de construire sau, dup caz, a actului de
respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii i pun la dispoziia publicului urmtoarele
informaii2
a;coninutul autorizaiei de construire i al anexelor aferente, care includ toate condiiile necesare a fi ndeplinite de
solicitani, sau, dup caz, coninutul actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii8
9;principalele motive i considerente pe care se bazeaz emiterea autorizaiei de construire sau, dup caz, a actului
de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, ca urmare a examinrii comentariilor i
opiniilor exprimate de public, inclusiv informaii cu privire la desfurarea procesului de consultare a publicului8
c;descrierea, dup caz, a principalelor msuri pentru evitarea, reducerea i, dac este posibil, compensarea efectelor
negative ma$ore, conform actului administrativ emis de autoritatea competent pentru protecia mediului.
(la data 14-e!-2009 Art. , din capitolul I completat de Art. I, punctul 19. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
=24;Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau modificarea substanial a unui drum
public existent, cuprins n reeaua rutier, nu se va emite n condiiile n care proiectele de infrastructur respective nu
conin rapoartele de audit de siguran rutier sau de evaluare de impact asupra siguranei rutiere, dup caz, realizate
n conformitate cu prevederile Legii nr. 26#$200- privind gestionarea siguranei circulaiei pe infrastructura rutier, cu
modificrile i completrile ulterioare.
(la data 19-iul-2012 Art. ,, alin. (23) din capitolul I completat de Art. I, punctul 3*. din Legea 125/2012 )
Art. .
1
=1;6n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei de construire pentru executarea de lucrri
de construcii necesare derulrii operaiunilor de explorare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i gazelor
naturale, la solicitarea titularilor de licene/permise/ autorizaii2
a;prin excepie de la prevederile art. 7 alin. *(+ i art. 4 alin. *'+ lit. b+, terenurile cuprinse n perimetrul de explorare/
prospectare/exploatare, care nu sunt nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar, se pot identifica prin numrul
de tarla i de parcel, prin titlu de proprietate i proces#verbal de punere n posesie, precum i prin orice alt
modalitate de identificare prevzut de lege8
17
9;prin excepie de la prevederile art. 4 alin. *'+ lit. b+, contractele de nciriere nceiate, n condiiile legii, de ctre
titularii de licene/permise/autorizaii cu proprietarii terenurilor din perimetrele de exploatare constituie titluri pentru
emiterea autorizaiei de construire, dac respectivele contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru
executarea lucrrilor de construcii pe aceste terenuri.
=2;La ncetarea contractelor de nciriere, titularii de licene/permise/autorizaii prevzui la alin. *'+ lit. b+ au obligaia
repunerii n starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul acestor contracte, dac prile nu au convenit altfel.
(la data 14-mai-2014 Art. , din capitolul I completat de Art. I, punctul 1. din Ordonanta urgenta 22/2014 )
Art. -
(la data 23-nov-2009 Art. * din capitolul I reglementat de Art. 20 din capitolul II, sectiunea 1 din Norme
=1;3emolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a construciilor i instalaiilor aferente
construciilor, a instalaiilor i utila$elor tenologice, inclusiv elementele de construcii de susinere a acestora,
nciderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror amena$ri se fac numai pe baza
autorizaiei de desfiinare obinute n prealabil de la autoritile prevzute la art. (.
(la data 23-nov-2009 Art. *, alin. (1) din capitolul I reglementat de Art. 15 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme
=2;Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia de construire, n conformitate cu prevederile
planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legii, cu excepiile prevzute la art. ''.
(la data 23-nov-2009 Art. *, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 15 din capitolul I, sectiunea 4 din Norme
=,;.rin exceptare de la prevederile art. % alin. *%
'
+, pentru emiterea autorizaiei de desfiinare a lucrrilor/construciilor
nu este necesar emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului ori a actului
administrativ al acesteia.
(la data 14-oct-2009 Art. *, alin. (2) din capitolul I completat de Art. I, punctul 22. din Legea 261/2009 )
Art. %
(la data 23-nov-2009 Art. 9 din capitolul I reglementat de Art. ,* din capitolul %I, sectiunea 2 din Norme
(la data 23-nov-2009 Art. 9 din capitolul I reglementat de Art. 2* din capitolul II, sectiunea 3 din Norme
=1;.roiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i proiectele tenice, pe baza crora se
ntocmesc acestea, se elaboreaz de colective tenice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tenice
cu pregtire superioar numai din domeniul aritecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii, astfel2*'+
.roiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i proiectele tenice se elaboreaz de
colective tenice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tenice cu pregtire superioar numai din
domeniul aritecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii, astfel2 (la data 14-e!-2009 Art. 9, alin. (1) din
capitolul I modiicat de Art. I, punctul 20. din Ordonanta urgenta 214/2008 )*'+ 3ocumentaiile tenice # 3.=. i
proiectele tenice se elaboreaz de colective tenice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tenice cu
pregtire superioar numai din domeniul aritecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii,
astfel2 (la data 14-oct-2009 Art. 9, alin. (1) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 23. din Legea 261/2009 )
a;de aritect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii de aritectur pentru obiective de
investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i a celor subterane8
9;de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru prile de inginerie n
domeniile specifice, pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor
supraterane i subterane, precum i la instalaiile aferente acestora8
c;de conductor aritect, urbanist i/sau de subinginer de construcii, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru
cldiri de importan redus i aflate n afara zonelor prote$ate, stabilite conform legii.
=2;.revederile alin. *'+ se aplic i pentru documentaia de execuie.
=,;<emnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. *'+ anga$eaz rspunderea acestora n condiiile
legii.
Art. 10
(la data 23-nov-2009 Art. 10 din capitolul I reglementat de capitolul III, sectiunea 2 din Norme Metodologice din
2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 10 din capitolul I reglementat de Art. 1$ din capitolul I, sectiunea 4 din Norme
.entru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora s#a instituit, potrivit legii, un anumit regim
de protecie prevzut n planurile de amena$are a teritoriului i n documentaiile de urbanism aprobate, se va proceda
dup cum urmeaz2
a;n ansamblurile de aritectur, n rezervaiile de aritectur i de urbanism, n cazul siturilor areologice, al
parcurilor i grdinilor monument istoric, cuprinse n listele aprobate potrivit legii, precum i n cazul lucrrilor de orice
natur n zonele de protecie a monumentelor, solicitantul va obine avizul comun al ,inisterului ?ulturii i ?ultelor i
al ,inisterului =ransporturilor, ?onstruciilor i =urismului, potrivit competenelor specifice8
a;n zonele construite prote$ate, n zonele de protecie a monumentelor istorice, definite potrivit legii, i n ansamblurile
de aritectur i siturile areologice, solicitantul va obine avizul conform al ,inisterului ?ulturii i ?ultelor, pe baza
documentaiilor de urbanism avizate i aprobate conform legii8
(la data 19-mar-200$ Art. 10, litera A. din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 3. din Legea 52/2006 )
18
9;n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng avizul ,inisterului ?ulturii i
?ultelor se vor obine avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor, potrivit prevederilor legale8
(la data 23-nov-2009 Art. 10, litera &. din capitolul I reglementat de Art. ,5 din capitolul %I, sectiunea 1 din Norme
c;n zonele naturale prote$ate, stabilite potrivit legii, n zonele de siguran i protecie ale amena$rilor idrotenice
de interes public, precum i n alte arii prote$ate solicitantul va obine avizul ,inisterului ,ediului i "ospodririi Apelor
i al ,inisterului Agriculturii, .durilor i 3ezvoltrii !urale8
(la data 14-e!-2009 Art. 10, litera '. din capitolul I a!rogat de Art. I, punctul 21. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
d;n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de interes public, precum i n zonele aferente
construirii cilor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de amena$are a teritoriului i/sau de urbanism, se va
obine i autorizaia ,inisterului =ransporturilor, ?onstruciilor i =urismului, conform prevederilor legale8
d
1
;n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate prin
planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele sanitare n vigoare, n care s#a instituit un regim
de restricie privind amplasarea cldirilor de locuit i a obiectivelor socioeconomice, solicitantul va obine avizul
direciei pentru agricultur i dezvoltare rural $udeene, respectiv a municipiului Jucureti.
(la data 1*-mai-200* Art. 10, litera +. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 4. din Legea 101/2008 )
e;n zonele unde s#a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul organismelor competente.
Art. 11
=1;<e pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific structura de rezisten,
caracteristicile iniiale ale construciilor sau aspectul aritectural al acestora2*'+ <e pot executa fr autorizaie de
construire urmtoarele lucrri care nu modific structura de rezisten i/sau aspectul aritectural al construciilor2 (la
data 14-e!-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 22. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I reglementat de Art. $3 din capitolul I%, sectiunea 2 din Norme
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I reglementat de Art. 1* din capitolul I, sectiunea 4 din Norme
a;reparaii la mpre$muiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu se scimb forma acestora i materialele
din care sunt executate8
9;reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma, dimensiunile golurilor i
tmplriei8
9;reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma, dimensiunile golurilor i
tmplriei, inclusiv n situaia n care se scimb materialele din care sunt realizate respectivele lucrri, cu excepia
cldirilor declarate monumente istorice, n condiiile legii8
(la data 10-mai-200, Art. 11, alin. (1), litera &. din capitolul I modiicat de Art. 1, punctul 1. din Legea 117/2007 )
c;reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit8
d;zugrveli i vopsitorii interioare8
e;zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele de faad i culorile cldirilor8
f;reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurile exterioare, de orice fel, aferente construciilor, n
limitele proprietii, montarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde mena$ere cu cazane
omologate, precum i montarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a consumurilor de utiliti8
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (1), litera ). din capitolul I reglementat de Art. $5 din capitolul I%, sectiunea 2 din
";reparaii i nlocuiri la pardoseli8
7;reparaii i nlocuiri la finisa$e interioare i exterioare # tencuieli, placa$e, altele asemenea #, la trotuare, la ziduri de
spri$in i la scri de acces, fr modificarea calitii i a aspectului elementelor constructive8
7;reparaii i nlocuiri la finisa$e interioare i exterioare # tencuieli, placa$e, altele asemenea #, lucrri de reabilitare
energetic a anvelopei i acoperiului, dac nu se scimb sistemul constructiv al acestuia # teras/arpant #, la
trotuare, la ziduri de spri$in i la scri de acces, fr modificarea calitii i a aspectului elementelor constructive8
(la data 14-e!-2009 Art. 11, alin. (1), litera -. din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 22. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
7;lucrri de reparaii, nlocuiri ori reabilitri fr modificarea calitii i formei aritecturale a elementelor de faad,
dac aceste lucrri nu se execut la construciile prevzute la art. 1 alin. *'+ lit. b+, astfel2
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (1), litera -. din capitolul I reglementat de Art. 1* din capitolul I, sectiunea 4 din
1.finisa$e interioare i exterioare # tencuieli, placa$e, altele asemenea8
2.trotuare, ziduri de spri$in ori scri de acces8
,.lucrri de reabilitare energetic a anvelopei i/sau a acoperiului # dac nu se scimb sistemul constructiv al
acestuia, respectiv teras/arpant # la cldiri de locuit individuale cu cel mult 1 niveluri, care nu sunt monumente
istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor
construite prote$ate stabilite potrivit legii8
(la data 14-oct-2009 Art. 11, alin. (1), litera -. din capitolul I modiicat de Art. I, punctul 24. din Legea 261/2009 )
i;lucrri de ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile aferente8
>;lucrri de investigare, cercetare, expertizare, conservare i restaurare a componentelor artistice ale construciilor
prevzute la art. 1 lit. b+, cu avizul ,inisterului ?ulturii i ?ultelor i al autoritii administraiei publice $udeene sau
locale, dup caz8
19
?;lucrri de fora$e i sonda$e geotenice pentru construcii de importan normal sau redus, situate n afara zonelor
de protecie instituite pentru zcminte acvifere8
;lucrri de construcii funerare subterane i supraterane, cu avizul administraiei cimitirului.
m;lucrri de compartimentare provizorie nestructural.
(la data 14-oct-2009 Art. 11, alin. (1), litera .. din capitolul I completat de Art. I, punctul 25. din Legea 261/2009 )
=2;<e pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau ncise,
destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor i florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fr fundaii i
platforme, precum i fr racorduri i/sau branamente la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice.
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. $4 din capitolul I%, sectiunea 2 din Norme
=,;3ac lucrrile prevzute la alin. *'+, cu excepia celor prevzute la lit. e+ i $+, se execut la construciile menionate
la art. 1 lit. b+, este obligatorie emiterea autorizaiei de construire.
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (3) din capitolul I reglementat de Art. 1* din capitolul I, sectiunea 4 din Norme
Art. 12
=1;Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea prevederilor legale, pot fi anulate de ctre
instanele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea autorizaiilor de construire sau de desfiinare poate fi
cerut, n condiiile legii, i de ctre prefect, inclusiv la sesizarea expres a organelor de control ale /nspectoratului de
<tat n ?onstrucii.
=2;.rin introducerea aciunii autorizaia de construire sau de desfiinare se suspend de drept i, pe cale de
consecin, instana va dispune oprirea lucrrilor pn la soluionarea n fond a cauzei.
=2;- dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei $udectoreti suspendarea autorizaiei de construire sau
desfiinare i oprirea executrii lucrrilor, pn la soluionarea pe fond a cauzei.
(la data 19-mai-2005 Art. 12, alin. (2) din capitolul I modiicat de Art. 1, punctul 9. din Legea 119/2005 )
/A513O!U! 11< /once*ionarea terenurior pentru con*truc+ii
Art. 1,
=1;=erenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ#teritoriale, destinate construirii, pot fi
vndute, concesionate ori nciriate prin licitaie public, potrivit legii, n condiiile respectrii prevederilor
documentaiilor de urbanism i de amena$are a teritoriului, aprobate potrivit legii, n vederea realizrii de ctre titular a
construciei.
(la data 23-nov-2009 Art. 13, alin. (1) din capitolul II reglementat de Art. $0 din capitolul I%, sectiunea 2 din Norme
=2;=erenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor administrativ#teritoriale se pot concesiona numai
n vederea realizrii de construcii sau de obiective de uz i/sau de interes public, cu respectarea documentaiilor de
urbanism aprobate potrivit legii.
(la data 23-nov-2009 Art. 13, alin. (2) din capitolul II reglementat de Art. $1 din capitolul I%, sectiunea 2 din Norme
=,;?oncesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctre solicitani, cu respectarea prevederilor legale,
urmrindu#se valorificarea superioar a potenialului terenului.
Art. 14
.n la reglementarea prin lege a situaiei $uridice, nu pot face obiectul concesiunii terenurile libere de construcii,
aflate n administrarea consiliilor locale i care pot fi revendicate de fotii proprietari.
Art. 1#
.rin excepie de la prevederile art. '1 alin. *'+, terenurile destinate construirii se pot concesiona fr licitaie public,
cu plata taxei de redeven stabilite potrivit legii, ori pot fi date n folosin pe termen limitat, dup caz, n urmtoarele
situaii2
a;pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de binefacere, cu caracter social, fr scop lucrativ, altele
dect cele care se realizeaz de ctre colectivitile locale pe terenurile acestora8
9;pentru realizarea de locuine de ctre Agenia ;aional pentru Locuine, potrivit legii8
c;pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea vrstei de 1) de ani8
d;pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potrivit legii8
e;pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia8
f;pentru lucrri de prote$are ori de punere n valoare a monumentelor istorice i de aritectur, cu avizul comun al
,inisterului ?ulturii i ?ultelor i al ,inisterului =ransporturilor, ?onstruciilor i =urismului, atunci cnd terenul se afl
n zona de protecie a acestora.
f;pentru lucrri de prote$are ori de punere n valoare a monumentelor istorice definite potrivit legii, cu avizul conform al
,inisterului ?ulturii i ?ultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate potrivit legii.
(la data 19-mar-200$ Art. 15, litera ). din capitolul II modiicat de Art. I, punctul 4. din Legea 52/2006 )
Art. 16
=1;=erenurile prevzute la art. '1, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la cunotin public de ctre primarii unitilor
administrativ#teritoriale unde sunt situate, printr#o publicaie afiat la sediul acestora i tiprit n cel puin dou ziare
de larg circulaie, cu minimum %& de zile nainte de data licitaiei.
=2;.ublicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul desfurrii acesteia, suprafaa i destinaia terenului, stabilite
prin documentaiile de urbanism, precum i taxa anual minimal de redeven.
20
=,;-ferta solicitanilor va fi nsoit de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate, dup caz, cuprinznd n mod
obligatoriu elementele tenice necesare pentru caracterizarea funcionalitii i a capacitii construciei, a gradului de
ocupare a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse n certificatul de urbanism. ;u vor fi acceptate dect
oferte care corespund prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii.
=4;Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n acest scop, prin otrre a consiliilor locale i/sau
$udeene, respectiv a ?onsiliului "eneral al ,unicipiului Jucureti, n conformitate cu competenele de autorizare
stabilite la art. (. ?omisiile funcioneaz la sediul consiliilor locale n a cror raz administrativ#teritorial sunt situate
terenurile.
Art. 1.
Limita minim a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin otrrea consiliului $udeean, a ?onsiliului "eneral
al ,unicipiului Jucureti sau a consiliului local, astfel nct s asigure recuperarea n %) de ani a preului de vnzare
al terenului, n condiii de pia, la care se adaug costul lucrrilor de infrastructur aferente.
Art. 1-
=erenurile prevzute la art. '1, ce se concesioneaz pentru realizarea de locuine i spaii construite asociate
acestora, n funcie de prevederile regulamentelor locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urmtoarele
suprafee2
a;n localitile urbane2
1.pn la ()& m
%
pentru un apartament ntr#o cldire cu parter sau parter i eta$8
2.pn la 1&& m
%
pentru un apartament ntr#o cldire cu parter i eta$, cu dou apartamente8
,.pn la %)& m
%
pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai multe eta$e, avnd cel mult 7 apartamente8
4.pentru cldirile cu mai mult de 7 apartamente, suprafaa de teren va fi stabilit potrivit documentaiilor de urbanism8
9;n localitile rurale, pn la '.&&& m
%
pentru o locuin.
Art. 1%
.entru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren n suprafa de pn la %)& m
%
.
Art. 20
6mpotriva licitaiei, pn la momentul ad$udecrii, se va putea face contestaie, de ctre orice persoan interesat, la
$udectoria n a crei raz teritorial are loc licitaia. ?ontestaia suspend desfurarea licitaiei pn la soluionarea
sa definitiv.
Art. 21
.e baza procesului#verbal de ad$udecare a licitaiei sau a otrrii consiliului local, respectiv a ?onsiliului "eneral al
,unicipiului Jucureti, pentru situaiile prevzute la art. '), se va nceia actul de concesiune, care se va nregistra
de ctre concesionar n evidenele de publicitate imobiliar, n termen de '& zile de la data ad$udecrii sau emiterii
otrrii.
Art. 22
?oncesionarea terenurilor prevzute la art. '1#'0 se face n conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind
stabilit de ctre consiliile locale, consiliile $udeene, respectiv de ?onsiliul "eneral al ,unicipiului Jucureti, n funcie
de prevederile documentaiilor de urbanism i de natura construciei.
=1;?oncesionarea terenurilor prevzute la art. '1#'0 se face n conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind
stabilit de ctre consiliile locale, consiliile $udeene, respectiv de ?onsiliul "eneral al ,unicipiului Jucureti, n funcie
de prevederile documentaiilor de urbanism i de natura construciei.
=2;Anterior concesionrii terenurile vor fi nscrise n cartea funciar.
(la data 14-e!-2009 Art. 22 din capitolul II modiicat de Art. I, punctul 23. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
Art. 2,
=1;/ntravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale de urbanism # .>" #, aprobate potrivit legii.
=2;>lterior aprobrii .lanului "eneral de >rbanism # .>" # pot fi introduse n intravilanul localitilor i unele terenuri
din extravilan, numai n condiii temeinic fundamentate pe baz de planuri urbanistice zonale # .>G #, aprobate potrivit
legii.
=,;=erenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, potrivit legii.
=,;=erenurile destinate construirii, evideniate n intravilan, se scot din circuitul agricol, definitiv, prin autorizaia de
construire. 6n cazul n care proprietarul terenului dorete s scoat din circuitul agricol doar o parte din terenul deinut,
pentru ndeplinirea acestei proceduri, autorizaia de construire va fi nsoit de documentaia tenic cadastral.
(la data 2,-iul-2012 Art. 23, alin. (3) din capitolul II modiicat de Art. I% din Legea 133/2012 )
/A513O!U! 111< R)*punderi i *anc+iuni
Art. 24
(la data 23-nov-2009 Art. 24 din capitolul III reglementat de Art. ,3 din capitolul % din Norme Metodologice din
2009 )
=1;?onstituie infraciuni urmtoarele fapte2
a;executarea, fr autorizaie de construire sau de desfiinare, ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, a lucrrilor
prevzute la art. 1 lit. b+8
9;continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele de control8
9;continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele de control competente, potrivit
legii8
(la data 1$-oct-200$ Art. 24, alin. (1), litera &. din capitolul III modiicat de Art. 1, punctul 1. din Legea 376/2006 )
c;ntocmirea ori semnarea proiectelor tenice, precum i a proiectelor pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii pentru alte specialiti dect cele certificate prin diplom universitar, n condiiile prevzute la art. 0.
21
d;refuzul emiterii certificatului de urbanism.
(la data 14-oct-2009 Art. 24, alin. (1), litera '. din capitolul III completat de Art. I, punctul 2$. din Legea 261/2009 )
=2;/nfraciunile prevzute la alin. *'+ se pedepsesc cu ncisoare de la 1 luni la 1 ani sau cu amend de la '.&&&.&&&
lei la )&.&&&.&&& lei.
=2;/nfraciunile prevzute la alin. *'+ se pedepsesc cu ncisoare de la 1 luni la 1 ani sau cu amend de la '.&&& lei la
).&&& lei.
(la data 14-oct-2009 Art. 24, alin. (2) din capitolul III modiicat de Art. I, punctul 2$. din Legea 261/2009 )
Art. 24
?onstituie infraciuni i se pedepsesc cu ncisoare de la 1 luni la un an sau cu amend urmtoarele fapte2
a;executarea fr autorizaie de construire sau de desfiinare ori cu nerespectarea prevederilor acesteia a lucrrilor
prevzute la art. 1 alin. *'+ lit. b+, c+, e+ i g+, cu excepiile prevzute de lege8
9;continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele de control competente, potrivit
legii8
c;ntocmirea ori semnarea documentaiilor tenice # 3.=. necesare pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, precum i a proiectelor tenice i a documentaiilor de execuie, pentru alte specialiti dect cele
certificate prin diplom universitar, n condiiile prevzute la art. 0.
(la data 01-e!-2014 Art. 24 din capitolul III modiicat de Art. 3$, punctul 1. din titlul II din Legea 187/2012 )
Art. 24
1
=1;/nstana de $udecat, prin otrrea prin care soluioneaz fondul cauzei, poate dispune ncadrarea lucrrilor n
prevederile autorizaiei sau desfiinarea construciilor realizate nelegal.
=2;.rocurorul sau instana de $udecat poate dispune, din oficiu sau la cerere, oprirea temporar a executrii
lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
(la data 01-e!-2014 Art. 24 din capitolul III completat de Art. 2*, punctul 1. din titlul II din Legea 255/2013 )
Art. 2#
6n cazul svririi faptelor prevzute la art. %(, organele de control prevzute de prezenta lege, care au constatat
fapta, sunt obligate s sesizeze organele de urmrire penal.
(la data 01-e!-2014 Art. 25 din capitolul III a!rogat de Art. 3$, punctul 2. din titlul II din Legea 187/2012 )
Art. 26
(la data 23-nov-2009 Art. 2$ din capitolul III reglementat de ane#a , din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 2$ din capitolul III reglementat de Art. ,9 din capitolul %I, sectiunea 2 din Norme
(la data 23-nov-2009 Art. 2$ din capitolul III reglementat de ane#a $ din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 2$ din capitolul III reglementat de Art. ,4 din capitolul % din Norme Metodologice din
2009 )
=1;?onstituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n astfel de condiii nct, potrivit legii, s fie
considerate infraciuni2
a;executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor prevzute la art. 1, cu excepia celor
menionate la lit. b+, de ctre investitor i executant8
a;executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor prevzute la art. 1, cu excepia celor
menionate la lit. b+, c+, e+ i g+, de ctre investitor i executant8
(la data 01-e!-2014 Art. 2$, alin. (1), litera A. din capitolul III modiicat de Art. 3$, punctul 3. din titlul II din Legea
187/2012 )
9;executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a proiectului tenic, a lucrrilor prevzute
la art. 1, cu excepia celor prevzute la lit. b+, de ctre investitor i executant8
la art. 1, cu excepia celor prevzute la lit. b+, precum i continuarea executrii lucrrilor autorizate fr solicitarea
unei noi autorizaii de construire n situaiile prevzute la art. 4 alin. *')+, de ctre investitor i executant8
(la data 14-e!-2009 Art. 2$, alin. (1), litera &. din capitolul III modiicat de Art. I, punctul 24. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
la art. 1, cu excepia celor prevzute la lit. b+, c+, e+ i g+, precum i continuarea executrii lucrrilor autorizate fr
solicitarea unei noi autorizaii de construire n situaiile prevzute la art. 4 alin. *')+, de ctre investitor i executant8
(la data 01-e!-2014 Art. 2$, alin. (1), litera &. din capitolul III modiicat de Art. 3$, punctul 3. din titlul II din Legea
187/2012 )
c;aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri de branamente i racorduri la reele pentru
construcii noi neautorizate8
d;meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup terminarea lucrrilor autorizate ori
adaptarea n alte scopuri fa de cele prevzute n autorizaie a construciilor, lucrrilor i amena$rilor cu caracter
provizoriu8
e;neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea lucrrilor prevzute la art. 1 lit. c+, precum
i nerealizarea lucrrilor de curare, amena$are ori dega$are, dup caz, a amplasamentului i/sau a terenurilor
adiacente ocupate temporar pe durata execuiei, o dat cu nceierea lucrrilor de baz8
e
1
;nendeplinirea obligaiei de repunere n starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul contractelor de
nciriere de ctre titularii de licene/permise/autorizaii, prevzui la art. 4
'
alin. *'+ lit. b+, la desfiinarea acestora8
22
(la data 14-mai-2014 Art. 2$, alin. (1), litera (. din capitolul III completat de Art. I, punctul 2. din Ordonanta urgenta
22/2014 )
f;mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului organelor de control abilitate
sau prin neprezentarea documentelor i a actelor solicitate8
";neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n conformitate cu prevederile art. 4 alin. *L+, precum
i depirea termenului legal prevzut la art. 4 alin. *'+8
";neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n conformitate cu prevederile art. 4 alin. *L+8
(la data 14-oct-2009 Art. 2$, alin. (1), litera /. din capitolul III modiicat de Art. I, punctul 2,. din Legea 261/2009 )
7;emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin lista cuprinznd avizele i
acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de investiii, sau eliberarea acestora cu depirea termenului legal8
7;emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin lista cuprinznd avizele i
acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de investiii, ori eliberarea acestora condiionat de elaborarea
prealabil a unei documentaii de urbanism sau a oricror documentaii tenice de definire a scopului solicitrii, cu
depirea termenului legai, sau refuzul ne$ustificat ori condiionarea furnizrii informaiilor de interes public prevzute
la art. 7 alin. *'+8
(la data 14-e!-2009 Art. 2$, alin. (1), litera -. din capitolul III modiicat de Art. I, punctul 25. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
7;neemiterea certificatelor de urbanism n termenul prevzut la art. 7 alin. *%+, precum i emiterea de certificate de
urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n
raport cu obiectivul de investiii, sau eliberarea acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei documentaii de
urbanism sau a oricror documentaii tenice de definire a scopului solicitrii, cu depirea termenului legal, sau
refuzul ne$ustificat ori condiionarea furnizrii informaiilor de interes public prevzute la art. 7 alin. *'+8
(la data 14-oct-2009 Art. 2$, alin. (1), litera -. din capitolul III modiicat de Art. I, punctul 2,. din Legea 261/2009 )
7
1
;neemiterea autorizaiilor de construire n termenul prevzut la art. 4 alin. *'+8
(la data 14-oct-2009 Art. 2$, alin. (1), litera -. din capitolul III completat de Art. I, punctul 2*. din Legea 261/2009 )
i;emiterea de autorizaii de construire/desfiinare2
# n lipsa unui drept real asupra imobilului, care s confere dreptul de a solicita autorizaia de construire/desfiinare8
# n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii8
# n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cu prevederile certificatului de urbanism, ale
?odului civil, ale coninutului#cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu conin
avizele i acordurile legale necesare sau care nu sunt verificate potrivit legii8
# n lipsa expertizei tenice privind punerea n siguran a ntregii construcii, n cazul lucrrilor de consolidare8
# n baza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege8
>;neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n autorizarea i executarea lucrrilor de construcii de
ctre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor $udeene i al primriilor, n unitile lor
administrativ#teritoriale, potrivit prevederilor art. %4 alin. *1+ i *(+, precum i neurmrirea modului de ndeplinire a
celor dispuse de /nspectoratul de <tat n ?onstrucii, potrivit dispoziiilor art. %0 alin. *1+8
?;nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de /nspectoratul de <tat n ?onstrucii la controlul anterior8
;refuzul ne$ustificat sau obstrucionarea sub orice form a accesului persoanelor fizice sau al reprezentanilor
persoanelor $uridice la documentele prevzute la art. 1( alin. *4+8
m;depirea termenului de ') zile pentru emiterea avizelor i acordurilor necesare n vederea autorizrii lucrrilor de
construcii, conform prevederilor art. 4 alin. *%&+.
(la data 14-e!-2009 Art. 2$, alin. (1), litera 0. din capitolul III a!rogat de Art. I, punctul 2$. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
=2;?ontraveniile prevzute la alin. *'+, svrite de persoanele fizice sau $uridice, se sancioneaz cu amend,
dup cum urmeaz2
# de la '&.&&&.&&& lei la '&&.&&&.&&& lei, cele de la lit. a+8
# de la 1&.&&&.&&& lei la 4).&&&.&&& lei, cele de la lit. f+8
# de la 1&.&&&.&&& lei la (&.&&&.&&& lei, cele de la lit. c+8
# de la %&.&&&.&&& lei la 4).&&&.&&& lei, cele de la lit. b+, d+ i e+8
# de la '&.&&&.&&& lei la 1&.&&&.&&& lei, cele de la lit. + i i+8
# de la '&.&&&.&&& lei la %).&&&.&&& lei, cele de la lit. $+ i S+8
# de la '&.&&&.&&& lei la %&.&&&.&&& lei, cele de la lit. l+ i m+8
# de '&.&&&.&&& lei, cele de la lit. g+.
=2;?ontraveniile prevzute la alin. *'+, svrite de persoanele fizice sau $uridice, se sancioneaz cu amend dup
cum urmeaz2
# de la '.&&& lei la '&&.&&& lei, cele prevzute la lit. a+8
# de la 1.&&& lei la '&.&&& lei, cele prevzute la lit. f+8
# de la 1.&&& lei la (.&&& lei, cele prevzute la lit. c+8
# de la 1.&&& lei la '&.&&& lei, cele prevzute la lit. b+, d+ i e+8
# de la ).&&& lei la 1&.&&& lei, cele prevzute la lit. + i i+8
# de la '.&&& lei la ).&&& lei, cele prevzute la lit. $+ i S+8
# de la '.&&& lei la %.&&& lei, cele prevzute la lit. l+ i m+8
# de '.&&& lei, cele prevzute la lit. g+.
(la data 19-mar-200$ Art. 2$, alin. (2) din capitolul III modiicat de Art. I, punctul 5. din Legea 52/2006 )
23
=2;?ontraveniile prevzute la alin. *'+, svrite de persoanele fizice sau $uridice, se sancioneaz cu amend dup
cum urmeaz2
# de la '.&&& lei la '&&.&&& lei, cele prevzute la lit. a+8
# de la 1.&&& lei la '&.&&& lei, cele prevzute la lit. f+8
# de '&.&&& lei, cele prevzute la lit. c+8
# de la 1.&&& lei la '&.&&& lei, cele prevzute la lit. b+, d+ i e+8
# de la 1.&&& lei la '&.&&& lei, cele prevzute la lit. b+, d+, e+ i e
'
+8
(la data 14-mai-2014 Art. 2$, alin. (2) din capitolul III modiicat de Art. I, punctul 3. din Ordonanta urgenta 22/2014 )
# de la ).&&& lei la 1&.&&& lei, cele prevzute la lit. +,
'
+ i i+8
# de la '.&&& lei la ).&&& lei, cele prevzute la lit. $+ i S+8
# de %.&&& lei, cele prevzute la lit. l+8
# de '.&&& lei, cele prevzute la lit. g+.
(la data 14-oct-2009 Art. 2$, alin. (2) din capitolul III modiicat de Art. I, punctul 29. din Legea 261/2009 )
=,;?uantumul amenzilor se actualizeaz anual prin otrre a "uvernului.
=4;<anciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei $uridice.
=#;<anciunea amenzii pentru faptele prevzute la alin. *'+ lit. + i i+ se aplic funcionarilor publici responsabili de
verificarea documentaiilor care stau la baza emiterii certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire sau de
desfiinare, precum i semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
=6;6n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment.
(la data 14-e!-2009 Art. 2$ din capitolul III completat de Art. I, punctul 2,. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
/;<.9?=-!A=>L 39 <=A= 6; ?-;<=!>?F// # /.<.?.
/nspectoratul !egional n ?onstrucii ...................
/nspectoratul Nudeean n ?onstrucii ....................
*autoritatea creia i aparine agentul constatator+
<eria ......
nr. .............
Agent constatator,
........................
*numele i prenumele,
semntura+
,artor,
.......................
semntura+
?ontravenient,
.......................
semntura+
Agent constatator,
........................
semntura+
,artor,
.......................
semntura+
?ontravenient,
.......................
semntura+
Art. 2.
(la data 23-nov-2009 Art. 2, din capitolul III reglementat de ane#a * din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 2, din capitolul III reglementat de Art. ,$ din capitolul %I, sectiunea 1 din Norme
(la data 23-nov-2009 Art. 2, din capitolul III reglementat de Art. ,1 din capitolul % din Norme Metodologice din
2009 )
=1;-rganele de control ale consiliilor $udeene i ale primriilor au obligaia de a urmri respectarea disciplinei n
domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii n cadrul unitilor lor administrativ#teritoriale, potrivit
competenelor de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
=1;.reedinii consiliilor $udeene, primarii i organele de control din cadrul autoritilor administraiei publice locale i
$udeene au obligaia s urmreasc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii n
cadrul unitilor lor administrativ#teritoriale i, n funcie de nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se
adreseze instanelor $udectoreti i organelor de urmrire penal, dup caz.
(la data 1$-oct-200$ Art. 2,, alin. (1) din capitolul III modiicat de Art. 1, punctul 2. din Legea 376/2006 )
=2;Aritectul#ef al $udeului i personalul mputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia
urmresc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii pe teritoriul administrativ al
$udeului, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amena$area teritoriului legat de procesul de autorizare a
construciilor.
=,;?ontraveniile prevzute la art. %7 alin. *'+, cu excepia celor de la lit. +#m+, se constat i se sancioneaz de
ctre organele de control ale consiliilor locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Jucureti, oraelor i
comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativ#teritorial sau, dup caz, n teritoriul administrativ al
sectoarelor municipiului Jucureti, potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
=,;?ontraveniile prevzute la art. %7 alin. *'+, cu excepia celor de la lit. +#l+, se constat i se sancioneaz de ctre
compartimentele de specialitate cu atribuii de control ale autoritilor administraiei publice locale ale municipiilor,
sectoarelor municipiului Jucureti, oraelor i comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativ#
teritorial sau, dup caz, n teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Jucureti, potrivit competenelor de
emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
(la data 14-e!-2009 Art. 2,, alin. (3) din capitolul III modiicat de Art. I, punctul 2*. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
=4;?ontraveniile prevzute la art. %7 alin. *'+ lit. +, i+ i $+ se constat i se sancioneaz de ctre organele de control
ale consiliului $udeean, pentru faptele svrite pe teritoriul $udeului respectiv, i, dup caz, de ctre cele ale
municipiului Jucureti.
24
=4;?ontraveniile prevzute la art. %7 alin. *'+ lit. +, i+ i $+ se constat i se sancioneaz de ctre organele de control
ale /nspectoratului de <tat n ?onstrucii.
(la data 14-oct-2009 Art. 2,, alin. (4) din capitolul III modiicat de Art. I, punctul 30. din Legea 261/2009 )
=#;.rocesele#verbale de constatare a contraveniilor, nceiate de organele de control ale administraiei publice locale,
se nainteaz, n vederea aplicrii sanciunii, efului compartimentului care coordoneaz activitatea de amena$are a
teritoriului i de urbanism sau, dup caz, preedintelui consiliului $udeean ori primarului unitii administrativ#teritoriale
n a crei raz s#a svrit contravenia.
=#;.rocesele#verbale de constatare a contraveniilor, nceiate de organele de control ale administraiei publice locale,
se nainteaz, n vederea aplicrii sanciunii, efului compartimentului care coordoneaz activitatea de amena$are a
teritoriului i de urbanism sau, dup caz, preedintelui consiliului $udeean ori primarului unitii administrativ#teritoriale
sau al sectorului municipiului Jucureti n a crui raz s#a svrit contravenia.
(la data 1$-oct-200$ Art. 2,, alin. (5) din capitolul III modiicat de Art. 1, punctul 2. din Legea 376/2006 )
=6;?ontraveniile privind executarea sau desfiinarea construciilor fr autorizaii, prevzute la art. %7 alin. *'+ lit. a+, c+
i e+, pot fi constatate i de organele de poliie. .rocesul#verbal de constatare a contraveniei se trimite de ndat
autoritii administraiei publice pe teritoriul creia s#a svrit contravenia, care va aplica sanciunea potrivit legii.
(la data 14-e!-2009 Art. 2,, alin. ($) din capitolul III a!rogat de Art. I, punctul 29. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
MA;=/9!
6;
L>?!>
vedere
de ansamblu a
obiectivului
3enumirea i adresa
obiectivului .................................................................
Jeneficiarul investiiei ................................ Tdenumirea firmei/numele i
prenumeleU
Adresa2 ....................................... =el./Aax2 .................9#mail2 ............
.roiectant general
.......................
T3enumirea firmei/;umele i
prenumeleU
Adresa2 .......................................
=el./Aax2 ..............9#mail2 ..............
.roiectant de structuri
..........................
prenumeleU
Adresa2 .......................................
=el./Aax2 ..............9#mail2 ..............
?onstructor # Antreprenor general
........................
prenumeleU
Adresa2 .......................................
=el./Aax2 ..............9#mail2 ..............
?onstructor pentru instalaii
............................
prenumeleU
Adresa2 .......................................
=el./Aax2 ..............9#mail2 ..............
.roiectant de aritectur
................
prenumeleU
Adresa2 ........................................
=el./Aax2 ...............9#mail2 ..............
.roiectant de instalaii
...........................
prenumeleU
Adresa2 ........................................
=el./Aax2 ...............9#mail2 ..............
?onstructor pentru structur
........................
prenumeleU
Adresa2 ........................................
=el./Aax2 ...............9#mail2 ..............
?onstructor pentru ncideri/izolaii
.....................................
prenumeleU
Adresa2 ........................................
=el./Aax2 ...............9#mail2 ..............
Autorizaie de construire/desfiinare ;r. PPPP din data de PPPPPPPPPPPP
9mis de.........................................................................................
cu ;r. PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPP din data de
PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPP
=ermenul de execuie a lucrrilor, prevzut n
autorizaie .......................................
3ata nceperii execuiei lucrrilor ..............................................................
3ata finalizrii lucrrilor ......................................................................
Art. 2-
=1;- dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. %7 alin. *'+ lit. a+ i b+ se dispune oprirea
executrii lucrrilor, precum i, dup caz, luarea msurilor de ncadrare a acestora n prevederile autorizaiei sau de
desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, ntr#un termen stabilit n
procesul#verbal de constatare a contraveniei.
(la data 23-nov-2009 Art. 2*, alin. (1) din capitolul III reglementat de Art. 59 din capitolul I%, sectiunea 1 din Norme
25
=2;3ecizia meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea
prevederilor acesteia se va lua de ctre autoritatea administraiei publice competente, pe baza planurilor urbanistice i
a regulamentelor aferente, avizate i aprobate n condiiile legii, sau, dup caz, de instan. .entru lucrri ce se
execut la cldirile prevzute la art. 1 lit. b+ este necesar avizul ,inisterului ?ulturii i ?ultelor.
=,;,sura desfiinrii construciilor se aplic i n situaia n care, la expirarea termenului de intrare n legalitate stabilit
n procesul#verbal de constatare a contraveniei, contravenientul nu a obinut autorizaia necesar.
Art. 2%
2009 )
2009 )
=1;?ontrolul statului n amena$area teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit
de /nspectoratul de <tat n ?onstrucii, pe ntregul teritoriu al rii, i de inspectoratele teritoriale ale acestuia, care
dispun msurile i sanciunile prevzute de prezenta lege.
=2;/nspectoratul de <tat n ?onstrucii i inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea executrii lucrrilor de construire
sau de desfiinare, dup caz, atunci cnd constat c acestea se realizeaz cu nclcarea dispoziiilor legale, a
cerinelor privind asigurarea calitii n construcii, fr proiect tenic ori pe baza unor autorizaii nelegal emise.
=,;/nspectoratul de <tat n ?onstrucii i inspectoratele teritoriale ncunotineaz autoritatea administraiei publice pe
teritoriul creia s#a efectuat controlul asupra constatrilor i msurilor dispuse. 6n aceast situaie organele de control
ale consiliilor $udeene sau locale, dup caz, au obligaia s urmreasc modul de conformare privind cele dispuse de
/nspectoratul de <tat n ?onstrucii.
Art. ,0
(la data 23-nov-2009 Art. 30 din capitolul III reglementat de Art. ,0 din capitolul I%, sectiunea 3 din Norme
=1;?eltuielile pentru controlul statului n amena$area teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se suport de ctre investitori, n valoare ecivalent cu o cot de &,' R din valoarea lucrrilor autorizate,
cu excepia celor prevzute la art. 1 lit. b+ i a lcaurilor de cult.
=2;@irarea sumelor stabilite conform dispoziiilor alin. *'+ se face n contul inspectoratelor teritoriale n construcii,
$udeene, respectiv al municipiului Jucureti, dup caz, o dat cu transmiterea ntiinrii privind data nceperii
lucrrilor, astfel cum se prevede la art. 4 alin. *L+. 6ntrzierea la plat a cotei prevzute la alin. *'+ se penalizeaz cu
&,') R pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat. 3isponibilitile la finele anului din veniturile extrabugetare
se reporteaz n anul urmtor i au aceeai destinaie.
=,;?ota stabilit la alin. *'+ se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea valorii lucrrilor autorizate, care se face o
dat cu recepia la terminarea lucrrilor.
Art. ,0
1
=1;/nvestitorii sau proprietarii au obligaia de a vira ?asei <ociale a ?onstructorilor o cot n cuantum de &,)R din
valoarea devizului de construcii, cu corespondent n devizul general al obiectivului de investiii sau al lucrrii de
intervenii, dup caz, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare, n toate situaiile n care se solicit
emiterea autorizaiei de construire, indiferent de sursa de finanare i de forma de proprietate asupra imobilelor # teren
i/sau construcii #, cu excepia lucrrilor la construciile de locuine individuale care nu se realizeaz de ctre
dezvoltatori imobiliari.
=2;?alculul i virarea sumelor prevzute la alin. *'+ se fac ealonat, concomitent cu plata situaiilor de lucrri.
=,;.revederile art. 1& alin. *%+ i *1+ se aplic corespunztor i cotelor prevzute la alin. *'+.
(la data 14-e!-2009 Art. 30 din capitolul III completat de Art. I, punctul 30. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(la data 14-oct-2009 Art. 30"1 din capitolul III a!rogat de Art. I, punctul 31. din Legea 261/2009 )
Art. ,1
3reptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art. %7 se prescrie n termen de % ani de la
data svririi faptei.
3reptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art. %7 se prescrie n termen de 1 ani de la
data svririi faptei.
(la data 29-iun-2014 Art. 31 din capitolul III modiicat de Art. I din Legea 82/2014 )
Art. ,2
=1;6n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea lucrrilor, dar nu s#au conformat n
termen celor dispuse prin procesul#verbal de constatare a contraveniei, potrivit prevederilor art. %L alin. *'+, organul
care a aplicat sanciunea va sesiza instanele $udectoreti pentru a dispune, dup caz2
a;ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei8
9;desfiinarea construciilor realizate nelegal.
=2;6n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limit de executare a msurilor prevzute la alin. *'+.
=,;6n cazul nerespectrii termenelor limit stabilite, msurile dispuse de instan, n conformitate cu prevederile alin.
*%+, se vor duce la ndeplinire prin gri$a primarului, cu spri$inul organelor de poliie, celtuielile urmnd s fie suportate
de ctre persoanele vinovate.
=4;6n situaiile prevzute la art. %( organele de control vor putea cere instanei s dispun, prin otrrea de
condamnare, msurile menionate la alin. *'+. -rganele de control pot cere organelor de urmrire penal sesizate i,
dup caz, instanei s dispun ca msur provizorie, pe tot parcursul procesului penal, oprirea executrii lucrrilor.
26
=4;6n situaiile prevzute la art. %(, organele de control vor putea cere instanei s dispun, prin otrrea de
condamnare, msurile menionate la alin. *'+. -rganele de control competente, potrivit legii, pot cere organelor de
urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s dispun oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul
procesului penal.
(la data 1$-oct-200$ Art. 32, alin. (4) din capitolul III modiicat de Art. 1, punctul 3. din Legea 376/2006 )
=4;6n situaiile prevzute la art. %(, organele de control vor putea cere organelor $udiciare s dispun msurile
menionate la alin. *'+. -rganele de control competente, potrivit legii, pot cere organelor de urmrire penal sesizate
i, dup caz, instanei s dispun oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
(la data 01-e!-2014 Art. 32, alin. (4) din capitolul III modiicat de Art. 2*, punctul 2. din titlul II din Legea 255/2013 )
=#;.ersoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine i pentru care s#a dispus msura
prevzut la alin. *'+ lit. b+ vor restitui subveniile primite, cu plata dobnzilor legale pentru perioada n care le#au
folosit.
Art. ,,
=1;.rin derogare de la prevederile art. 1%, construciile executate fr autorizaie de construire pe terenuri aparinnd
domeniului public sau privat al statului, al $udeelor, oraelor sau comunelor vor putea fi desfiinate pe cale
administrativ de ctre autoritatea administraiei publice locale competent, fr sesizarea instanelor $udectoreti i
pe celtuiala contravenientului.
=2;.entru realizarea prevederilor alin. *'+ consiliile locale comunale, oreneti, municipale ori $udeene, dup caz, pot
contracta efectuarea acestor servicii cu societi comerciale, n condiiile legii.
=1;.rin excepie de la prevederile art. 1%, construciile executate fr autorizaie de construire pe terenuri aparinnd
domeniului public sau privat al statului vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei
publice de pe raza unitii administrativ#teritoriale unde se afl construcia, fr sesizarea instanelor $udectoreti i
pe celtuiala contravenientului.
domeniului public sau privat al statului, ct i construciile, lucrrile i amena$rile cu caracter provizoriu executate pe
terenuri aparinnd domeniului public sau privat al $udeelor, municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate
pe cale administrativ de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ#teritoriale unde se afl
construcia, fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor $udectoreti i pe celtuiala
contravenientului.
(la data 14-oct-2009 Art. 33, alin. (1) din capitolul III modiicat de Art. I, punctul 32. din Legea 261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 33, alin. (1) din capitolul III reglementat de Art. $2 din capitolul I%, sectiunea 2 din Norme
=2;.rocedura prevzut la alin. *'+ se poate declana din oficiu de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii
administrativ#teritoriale unde se afl construcia sau la solicitarea proprietarului ori a administratorului legal al terenului
aparinnd domeniului public sau privat al statului.
=,;6n cazul nendeplinirii de ctre autoritatea administraiei publice competente a procedurii de desfiinare, n termen
de ') zile calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. *%+, proprietarul sau administratorul legal al terenului
aparinnd domeniului public ori privat al statului va putea trece de ndat la desfiinarea construciilor executate fr
autorizaie de construire.
domeniului public sau privat al $udeelor, oraelor ori comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de
autoritatea administraiei publice competente, fr sesizarea instanelor $udectoreti i pe celtuiala
contravenientului.
=#;.entru realizarea prevederilor alin. *'+ autoritile publice competente pot contracta efectuarea acestor servicii cu
societi comerciale specializate n astfel de lucrri, n condiiile legii.
(la data 1$-oct-200$ Art. 33 din capitolul III modiicat de Art. 1, punctul 4. din Legea 376/2006 )
Art. ,4
(la data 23-nov-2009 Art. 34 din capitolul III reglementat de Art. *0 din capitolul %I, sectiunea 3 din Norme
=1;<tudiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor de orice fel, a elementelor de
infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amena$are a teritoriului i de urbanism # studii i
proiecte de sistematizare elaborate nainte de '00& la comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale
statului # sunt i rmn proprietate public a $udeului sau a municipiului Jucureti.
=1;<tudiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor de orice fel, a elementelor de
infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amena$are a teritoriului i de urbanism # studii i
proiecte de sistematizare elaborate nainte de '00& la comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale
27
statului # sunt i rmn proprietate public a $udeului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Jucureti.
=2;6n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile menionate la alin. *'+ se nelege exemplarul#martor
compus din piesele scrise2 tema de proiectare, memorii generale i pe specialiti, breviare de calcul, avizele i
acordurile obinute, precum i piesele desenate.
=,;Arivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. *'+, intrate, la constituire, n patrimoniul societilor
comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare $udeene i din municipiul Jucureti, se gestioneaz,
potrivit legii, de ctre consiliile $udeene, respectiv de .rimria ,unicipiului Jucureti.
=,;Arivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. *'+, intrate, la constituire, n patrimoniul societilor
comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare $udeene i din municipiul Jucureti, se gestioneaz,
potrivit legii, de ctre consiliile $udeene sau de ctre primriile municipiilor, respectiv de .rimria ,unicipiului
Jucureti.
=4;/nventarierea arivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin otrri ale consiliilor $udeene,
respectiv ale ?onsiliului "eneral al ,unicipiului Jucureti.
=4;/nventarierea arivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin otrri ale consiliilor $udeene,
municipale, respectiv ale ?onsiliului "eneral al ,unicipiului Jucureti.
=#;!efuzul inventarierii i/sau al predrii studiilor i documentaiilor se sancioneaz potrivit prevederilor Legii Arivelor
;aionale nr. 16$1%%6, cu modificrile ulterioare.
=6;6n situaia refuzului predrii arivelor, consiliile $udeene i/sau .rimria ,unicipiului Jucureti, dup caz, se vor
adresa instanelor $udectoreti, care vor soluiona cererile n procedur de urgen, potrivit legii. Aciunea n instan
este scutit de taxa de timbru.
=6;6n situaia refuzului predrii arivelor, consiliile $udeene i/sau .rimria ,unicipiului Jucureti, dup caz, se vor
adresa n termen de 0& de zile instanelor $udectoreti, care vor soluiona cererile n procedur de urgen, potrivit
legii. Aciunea n instan este scutit de taxa de timbru.
(la data 19-mar-200$ Art. 34, alin. ($) din capitolul III modiicat de Art. I, punctul $. din Legea 52/2006 )
=6;6n situaia refuzului predrii arivelor, consiliile $udeene, municipale i/sau .rimria ,unicipiului Jucureti, dup
caz, se vor adresa n termen de 0& de zile instanelor $udectoreti, care vor soluiona cererile n procedur de
urgen, potrivit legii. Aciunea n instan este scutit de taxa de timbru.
(la data 14-oct-2009 Art. 34, alin. ($) din capitolul III modiicat de Art. I, punctul 32. din Legea 261/2009 )
=.;Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor $uridice la arivele cuprinznd documentaiile
prevzute la alin. *'+, precum i la documentaiile de urbanism elaborate ulterior acestora i gestionate de
administraiile publice locale, n vederea ntocmirii documentaiilor de execuie, se stabilete prin otrre a consiliului
$udeean, respectiv a ?onsiliului "eneral al ,unicipiului Jucureti.
=.;Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor $uridice la arivele cuprinznd documentaiile
prevzute la alin. *'+, precum i la documentaiile de urbanism elaborate ulterior acestora i gestionate de
administraiile publice locale, n vederea ntocmirii documentaiilor tenice, este nengrdit i se stabilete prin
otrre a consiliului $udeean, municipal, respectiv a ?onsiliului "eneral al ,unicipiului Jucureti.
(la data 14-oct-2009 Art. 34, alin. (,) din capitolul III modiicat de Art. I, punctul 32. din Legea 261/2009 )
Art. ,#
=1;6n condiiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contravenie se face cu indicarea locului, datei i orei
constatrii, n conformitate cu dispoziiile art. 1'.
=2;6mpotriva procesului#verbal de constatare i sancionare a contraveniei se poate face plngere n termen de ')
zile de la data nmnrii sau comunicrii acestuia. .lngerea suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu
suspend msura de oprire a executrii lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale, n condiiile
art. %L alin. *'+ i ale art. %0 alin. *%+.
=2;6mpotriva procesului#verbal de constatare i sancionare a contraveniei se poate face plngere n termen de ')
zile de la data nmnrii sau comunicrii acestuia. .lngerea suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu
suspend msura de oprire a executrii lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale n condiiile
art. %L alin. *'+ i ale art. %0 alin. *%+. 3e asemenea, plngerea nu suspend msura desfiinrii n condiiile art. 11
alin. *'+ a lucrrilor de construcii executate fr autorizaie pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al
$udeelor, municipiilor, oraelor sau comunelor ori a construciilor, lucrrilor i amena$rilor cu caracter provizoriu
executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al $udeelor, municipiilor, oraelor ori comunelor al cror
termen prevzut prin autorizaie este expirat, dispus n condiiile art. %L alin. *'+.
=,;6n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile -rdonanei "uvernului nr.
2$2001 privind regimul $uridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 1-0$2002, cu
modificrile ulterioare, cu excepia dispoziiilor art. %L i %0.::+
/A513O!U! 12< Di*po'i+ii finae i tran'itorii
Art. ,6
=1;.ersoanele fizice i $uridice, care beneficiaz de teren n condiiile prezentei legi, sunt obligate s solicite emiterea
autorizaiei de construire i s nceap construcia n termen de cel mult un an de la data obinerii actului de
concesionare a terenului.
=2;6n caz de nclcare a obligaiei prevzute la alin. *'+ concesionarea i pierde valabilitatea.
28
Art. ,.
=1;.ersoanele fizice i $uridice care realizeaz lucrri de construcii n condiiile prezentei legi au obligaia de a
executa integral lucrrile pn la termenul prevzut n autorizaie.
=2;Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s#au realizat toate elementele prevzute n
autorizaie i dac s#a efectuat recepia la terminarea lucrrilor, n condiiile legii, emiterea autorizaiei de funcionare
fiind condiionat de existena procesului#verbal de recepie. 9fectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este
obligatorie i n situaia realizrii lucrrilor n regie proprie.
=2;Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s#au realizat toate elementele prevzute n
autorizaie i dac s#a efectuat recepia la terminarea lucrrilor. 9fectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este
obligatorie pentru toate tipurile de construcii autorizate, inclusiv n situaia realizrii acestor lucrri n regie proprie.
!ecepia la terminarea lucrrilor se face cu participarea reprezentantului administraiei publice, desemnat de
emitentul autorizaiei de construire.
(la data 19-mar-200$ Art. 3,, alin. (2) din capitolul I% modiicat de Art. I, punctul ,. din Legea 52/2006 )
=,;La terminarea lucrrilor, beneficiarul autorizaiei de construire are obligaia s regularizeze taxa pentru autorizaia
de construire, potrivit legii.
=4;- dat cu regularizarea taxei prevzute la alin. *1+, beneficiarii autorizaiilor de construire vor regulariza i celelalte
cote prevzute de lege.
=#;?onstruciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum i cele
care nu au efectuat recepia la terminarea lucrrilor, potrivit legii, nu se consider finalizate i nu pot fi intabulate n
cartea funciar. 6n aceast situaie se aplic n continuare sanciunile prevzute de lege.
=#;?onstruciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum i cele
care nu au efectuat recepia la terminarea lucrrilor, potrivit legii, nu se consider finalizate i nu pot fi intabulate n
cartea funciar. 6n aceast situaie se aplic n continuare sanciunile prevzute de lege. ?onstruciile realizate nainte
de ' august %&&', care este data intrrii n vigoare a Legii nr. 4#,$2001 pentru modificarea i completarea Legii nr.
#0$1%%1 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, se
intabuleaz, n lipsa autorizaiei de construire, n baza certificatului de atestare fiscal prin care se atest acitarea
tuturor obligaiilor fiscale de plat datorate autoritii administraiei publice locale n a crei raz se afl situat
construcia, precum i a documentaiei cadastrale. 6n cazul n care construciile nu sunt nregistrate la autoritatea
administraiei publice locale competente, acestea se nregistreaz dac se acit impozitul aferent pe ultimii ) ani
anteriori depunerii declaraiei fiscale, inclusiv pentru anul n curs.
(la data 02-mai-2013 Art. 3,, alin. (5) din capitolul I% modiicat de Art. I din Legea 127/2013 )
(la data 02-mai-2013 Art. 3,, alin. (5) din capitolul I% a se vedea reerinte de aplicare din Art. II din Legea
127/2013 )
Art. ,-
=1;<unt de utilitate public lucrrile privind construciile care nu mai pot fi finalizate conform prevederilor autorizaiei
de construire, inclusiv terenurile aferente acestora.
=2;6n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. *'+, autoritatea administraiei publice locale pe teritoriul creia se
afl construciile va aplica prevederile Legii nr. ,,$1%%4 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public, iar
imobilele pot fi trecute din proprietatea public n proprietatea privat i valorificate, n condiiile legii.
Art. ,%
=oate construciile proprietate particular, realizate n condiiile prezentei legi, se declar, n vederea impunerii, la
organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de
') zile de la data expirrii termenului prevzut n autorizaia de construire.
Art. 40
=1;6n cazul cnd ntr#o cldire se realizeaz mai multe apartamente i suprafee locative cu alt destinaie, proprietarii
acestora dobndesc i o cot#parte de proprietate asupra tuturor prilor de construcie i instalaii, precum i asupra
tuturor dotrilor care, prin natura lor, nu se pot folosi dect n comun, indiferent de tronsonul, scara sau eta$ul la care
este situat proprietatea lor.
=2;- dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n situaia celor realizate n cldiri cu mai multe apartamente,
proprietarul dobndete i o cot#parte din dreptul de concesiune asupra terenului aparinnd domeniului privat al
statului sau al unitilor administrativ#teritoriale.
=,;?otele#pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu suprafaa construit a locuinelor, a
caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz.
=,;?otele#pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu suprafaa util a locuinelor, a caselor
de vacan ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz.
(la data 14-oct-2009 Art. 40, alin. (3) din capitolul I% modiicat de Art. I, punctul 32. din Legea 261/2009 )
Art. 41
3reptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau de nstrinare a construciei pentru a
crei realizare acesta a fost constituit, n aceleai condiii se transmite i autorizaia de construire.
Art. 42
(la data 23-nov-2009 Art. 42 din capitolul I% reglementat de Art. $9 din capitolul I%, sectiunea 3 din Norme
=1;Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul asigurrii cerinelor de rezisten, stabilitate i
siguran n exploatare a construciilor asupra crora au intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se
emite pentru consolidarea ntregii construcii.
29
(la data 23-nov-2009 Art. 42, alin. (1) din capitolul I% reglementat de Art. 1, din capitolul I, sectiunea 4 din Norme
=2;9miterea autorizaiei de construire n vederea executrii lucrrilor de intervenie pentru consolidarea construciilor
cu destinaia de locuine, a monumentelor istorice nscrise n listele oficiale, indiferent de proprietar, cu excepia celor
n care se desfoar activiti comerciale, precum i a lcaurilor de cult este scutit de taxa de autorizare.
=2;9miterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru
punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol public, indiferent
de destinaie, este scutit de taxa de autorizare.
(la data 14-e!-2009 Art. 42, alin. (2) din capitolul I% modiicat de Art. I, punctul 31. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
=2;9miterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru
punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol public, indiferent
de destinaie, precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate n curs de clasare,
indiferent de proprietar, cu excepia celor n care se desfoar activiti comerciale, este scutit de taxa de
autorizare.
Art. 4,
Autorizarea construciilor cu caracter militar se face n condiiile stabilite de ,inisterul =ransporturilor, ?onstruciilor i
=urismului mpreun cu ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate.
.rin excepie de la prevederile art. (, autorizarea executrii lucrrilor de construcii2
a;cu caracter militar se face de ctre ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale
interesate, n baza unor proceduri stabilite mpreun cu ,inisterul 3ezvoltrii !egionale i Locuinei8
(la data 23-nov-2009 Art. 43, litera A. din capitolul I% reglementat de Art. 5, din capitolul I%, sectiunea 1 din Norme
9;aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se face de ctre ,inisterul =ransporturilor i
/nfrastructurii, prin direcia de specialitate, cu respectarea prevederilor legii privind unele msuri prealabile lucrrilor
de construcie de drumuri de interes naional, $udeean i local i ale normelor metodologice de aplicare a acesteia.
(la data 14-oct-2009 Art. 43 din capitolul I% modiicat de Art. I, punctul 34. din Legea 261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 43, litera &. din capitolul I% reglementat de Art. 5* din capitolul I%, sectiunea 1 din Norme
Art. 4,
1
=1;.ublicul are dreptul s participe efectiv i din timp la procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii,
s se documenteze i s transmit comentarii i opinii autoritilor administraiei publice locale competente, naintea
lurii unei decizii asupra cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente investiiei pentru care
autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii efectelor acesteia asupra mediului.
=2;/nformarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu prevederile legislaiei privind evaluarea
impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
Art. 4,
2
=1;-rice persoan interesat, care se consider vtmat ntr#un drept al su ori ntr#un interes legitim, se poate
adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit legii, pentru a ataca autorizaia de construire sau
actul de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup caz, emise de autoritatea
administraiei publice locale competent pentru investiiile prevzute la art. (1
'
alin. *'+.
=2;6nainte de a se adresa instanei de contencios administrativ competente, n termen de 1& de zile de la data aducerii
la cunotina publicului a autorizaiei de construire sau a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, dup caz, persoanele prevzute la alin. *'+ vor solicita autoritii administraiei publice locale
emitente revocarea actului, n tot sau n parte, dac acesta nu a produs efecte $uridice.
=,;.rocedura administrativ prealabil prevzut la alin. *%+ este scutit de taxa de timbru i trebuie s fie ecitabil,
rapid i corect.
(la data 14-e!-2009 Art. 43 din capitolul I% completat de Art. I, punctul 32. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
Art. 44
=1;6n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ unitar privind autorizarea lucrrilor de
construcii, toate reglementrile tenice # norme, normative, instruciuni #, cu aplicabilitate n domeniul construciilor i
urbanismului, elaborate de ministere i de alte organe centrale, se transmit n mod obligatoriu spre avizare
,inisterului =ransporturilor, ?onstruciilor i =urismului.
=2;,inisterele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementri tenice, potrivit prevederilor alin. *'+, au
obligaia de a le transmite ,inisterului =ransporturilor, ?onstruciilor i =urismului, n vederea avizrii n termen de 1&
de zile de la data publicrii prezentei legi, sub sanciunea ncetrii aplicabilitii acestora.
Art. 4#
(la data 23-nov-2009 Art. 45 din capitolul I% reglementat de Art. *2 din capitolul %I, sectiunea 3 din Norme
(la data 23-nov-2009 Art. 45 din capitolul I% reglementat de Art. 10 din capitolul I, sectiunea 3 din Norme
=1;6n termen de 7& de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile $udeene, ?onsiliul "eneral al ,unicipiului
Jucureti, precum i consiliile locale municipale, oreneti i ale sectoarelor municipiului Jucureti vor organiza, n
cadrul aparatului propriu, structuri de specialitate pentru ndeplinirea atribuiilor aflate n responsabilitatea aritectului#
30
ef, funcionar public cu funcie de conducere, eful compartimentului/structurii de specialitate, cu atribuii n domeniul
urbanismului, amena$rii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii, i pentru2
a;avizarea documentaiilor de amena$are a teritoriului i urbanism, precum i eliberarea certificatelor de urbanism8
9;obinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare n vederea emiterii acordului unic8
(la data 14-e!-2009 Art. 45, alin. (1), litera &. din capitolul I% a!rogat de Art. I, punctul 33. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
c;ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare8
d;organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
=1
1
;Autoritile administraiei publice competente pot organiza n cadrul structurilor de specialitate prestarea serviciilor
privind obinerea, contra cost n condiiile legii, la cererea solicitantului, a avizelor i acordurilor necesare autorizrii
executrii lucrrilor de construcii.
(la data 14-oct-2009 Art. 45, alin. (1) din capitolul I% completat de Art. I, punctul 35. din Legea 261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 45, alin. (1"1) din capitolul I% reglementat de Art. 11, alin. (1) din capitolul I, sectiunea 3
din Norme Metodologice din 2009 )
=2;?onsiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la nivelul aparatului propriu, n condiiile
prevzute la alin. *'+, n baza unei otrri adoptate n acest sens.
=,;<tructurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor $udeene acord asisten tenic de specialitate,
analizeaz i avizeaz documentaiile depuse pentru certificatele de urbanism i autorizaiile de construire din
competena de emitere a primarilor comunelor care nu au constituite structuri de specialitate, n condiiile prevederilor
alin. *%+ i ale art. ( alin. *'+ lit. d+, la cererea acestora.
analizeaz i avizeaz documentaiile depuse pentru certificatele de urbanism i autorizaiile de construire din
competena de emitere a primarilor comunelor care nu au constituite structuri de specialitate, n condiiile prevederilor
alin. *%+ i ale art. ( alin. *'+ lit. f+, la cererea acestora.
(la data 19-mai-2005 Art. 45, alin. (3) din capitolul I% modiicat de Art. 1, punctul 9. din Legea 119/2005 )
analizeaz i avizeaz cererile depuse pentru emiterea certificatelor de urbanism i documentaiile pentru emiterea
autorizaiilor de construire din competena de emitere a primarilor comunelor i oraelor care nu au constituite nc
structuri de specialitate, n condiiile prevederilor alin. *'+ i *%+, precum i ale art. ( alin. *'+ lit. e+, la cererea acestora.
=,
1
;.rin excepie de la prevederile art. ( alin. *'+ lit. e+ i f+, preedinii consiliilor $udeene pot emite autorizaii de
construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor i oraelor care nc nu au constituite
structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. *'+, pe termen limitat, la solicitarea consiliilor locale interesate.
(la data 14-e!-2009 Art. 45, alin. (3) din capitolul I% completat de Art. I, punctul 34. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
=,
1
;.rin excepie de la prevederile art. ( alin. *'+ lit. e+, preedinii consiliilor $udeene pot emite autorizaii de
construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor i oraelor care nc nu au constituite
structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. *'+, pe termen limitat, la solicitarea acestora.
(la data 14-oct-2009 Art. 45, alin. (3"1) din capitolul I% modiicat de Art. I, punctul 3$. din Legea 261/2009 )
=4;6n cazul n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot constitui structurile de specialitate prevzute la alin. *'+ la
nivelul oraelor sau al municipiilor se vor aplica n mod corespunztor prevederile alin. *1+.
=#;Auncia de aritect#ef, prevzut la alin. *'+, se nscrie n nomenclatorul funciilor de conducere din cadrul
aparatului propriu al consiliilor $udeene i locale i se ecivaleaz dup cum urmeaz2
a;ef de departament sau director general, pentru aritectul#ef al municipiului Jucureti, respectiv pentru aritectul#
ef al $udeului, aritecii#efi ai municipiilor, precum i ai sectoarelor municipiului Jucureti8
9;ef serviciu, pentru aritecii#efi ai oraelor8
c;ef birou, pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul amena$rii teritoriului, urbanismului i al autorizrii
executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor de comun, efi ai structurilor de specialitate organizate la
nivelul acestora, n condiiile prevzute la alin. *%+.
=6;.entru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tenico#edilitare supra# i subterane sunt obligai ca, n
termen de 7& de zile de la intrarea n vigoare a prezentei legi, s transmit administraiei publice $udeene i a
municipiului Jucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul $udeului i al
localitilor, respectiv al municipiului Jucureti.
=6;.entru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tenico#edilitare, supra# i subterane sunt obligai s
transmit administraiei publice $udeene i a municipiului Jucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor
existente pe teritoriul $udeului i al localitilor, respectiv al municipiului Jucureti. Aceste planuri vor fi puse de
.rimria ,unicipiului Jucureti la dispoziie primriilor de sector.
(la data 1$-mai-200$ Art. 45, alin. ($) din capitolul I% modiicat de Art. I, punctul *. din Legea 52/2006 )
=6;.entru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tenico#edilitare, supra# i subterane, sunt obligai s
transmit autoritilor administraiei publice $udeene, respectiv a municipiului Jucureti planurile cadastrale
cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul $udeului i al localitilor, respectiv al municipiului Jucureti.
Aceste planuri vor fi puse de autoritile administraiei publice $udeene, respectiv a municipiului Jucureti la dispoziia
tuturor primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv primriilor sectoarelor municipiului Jucureti n a cror
raz administrativ#teritorial sunt situate reelele tenico#edilitare.
(la data 14-oct-2009 Art. 45, alin. ($) din capitolul I% modiicat de Art. I, punctul 3,. din Legea 261/2009 )
31
Art. 46
.rin otrre a "uvernului, n termen de 1& de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, se constituie ?omisia
/nterministerial pentru Gone ?onstruite .rote$ate, pentru emiterea avizului comun al ,inisterului ?ulturii i ?ultelor i
al ,inisterului =ransporturilor, ?onstruciilor i =urismului, prevzut la art. '& alin. *'+ lit. a+ i la art. ') lit. f+.
(la data 19-mar-200$ Art. 4$ din capitolul I% a!rogat de Art. I, punctul 9. din Legea 52/2006 )
Art. 4.
1.Anexa nr. ' privind coninutul#cadru al proiectului pentru autorizarea lucrrilor de construcii i anexa nr. % privind
definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii fac parte integrant din prezenta lege.
Art. 4.
1
-rice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog.
(la data 14-oct-2009 Art. 4, din capitolul I% completat de Art. I, punctul 3,. din Legea 261/2009 )
Art. 4-
.e data intrrii n vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4$1%., privind dezvoltarea construciei de locuine i vnzarea de
locuine din fondul de stat ctre populaie, publicat n Juletinul -ficial nr. (7 din 1' martie '041, Ootrrea ?onsiliului
de ,initri nr. --0 din 16 iuie 1%., pentru stabilirea msurilor de executare a dispoziiilor Legii nr. 4$1%., privind
dezvoltarea construciei de locuine, vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie i construirea de case de
odin proprietate personal, publicat n Juletinul -ficial nr. '&L din %& iulie '041, 3ecretul nr. 144$1%#- privind
reglementarea eliberrii autorizaiilor de construire, reparare i desfiinare a construciilor, precum i a celor referitoare
la nstrinrile i mprelile terenurilor cu sau fr construcii, publicat n Juletinul -ficial nr. ') din %0 martie '0)L,
3ecretul nr. #4#$1%#- privind reglementarea amplasrii construciilor, precum i a trecerii n proprietatea statului a
terenurilor i construciilor necesare efecturii unor lucrri sau unor aciuni de interes de stat, publicat n Juletinul
-ficial nr. (' din 1& decembrie '0)L, Ootrrea ?onsiliului de ,initri nr. %.(0&/'070 privind stabilirea i sancionarea
contraveniilor la normele privind amplasarea i autorizarea construirii, reparrii i desfiinrii construciilor i a altor
lucrri, publicat n Juletinul -ficial nr. ')L din 1' decembrie '070, precum i orice alte dispoziii contrare prezentei
legi se abrog.
#::::#
:+ !epublicat n temeiul art. // alin. *'+ din Legea nr. 1%%$2004 pentru modificarea i completarea Legii nr. #0$1%%1
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n ,onitorul -ficial al !omniei, .artea /, nr. (L4 din
1' mai %&&(, dndu#se textelor o nou numerotare. Legea nr. #0$1%%1 a fost republicat n ,onitorul -ficial al
!omniei, .artea /, nr. 1 din '1 ianuarie '004 i a mai fost modificat prin2
# -rdonana de urgen a "uvernului nr. 2,1$2000 pentru modificarea i completarea Legii nr. #0$1%%1 privind
autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n ,onitorul -ficial al
!omniei, .artea /, nr. 7'% din %0 noiembrie %&&&, respins prin Legea nr. 41,$2001, publicat n ,onitorul -ficial al
!omniei, .artea /, nr. (&% din %& iulie %&&'8
# -rdonana de urgen a "uvernului nr. 2%#$2000 pentru suspendarea aplicrii sau abrogarea unor ordonane i
ordonane de urgen ale "uvernului, publicat n ,onitorul -ficial al !omniei, .artea /, nr. 4&4 din 1& decembrie
%&&&, aprobat prin Legea nr. 10%$2001, publicat n ,onitorul -ficial al !omniei, .artea /, nr. ')4 din %0 martie
%&&'8
# Legea nr. ,#0$2001 privind amena$area teritoriului i urbanismul, publicat n ,onitorul -ficial al !omniei, .artea /,
nr. 141 din '& iulie %&&'8
# Legea nr. 4#,$2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. #0$1%%1 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n ,onitorul -ficial al !omniei, .artea /, nr. (1' din
' august %&&', rectificat n ,onitorul -ficial al !omniei, .artea /, nr. 4'% din L noiembrie %&&'8
# -rdonana "uvernului nr. #$2002 pentru modificarea i completarea art. ( din Legea nr. #0$1%%1 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, publicat n ,onitorul -ficial al !omniei, .artea /, nr. 4& din 1'
ianuarie %&&%, aprobat prin Legea nr. 4##$2002, publicat n ,onitorul -ficial al !omniei, .artea /, nr. )&( din '%
iulie %&&%8
# -rdonana "uvernului nr. ,6$2002 privind impozitele i taxele locale, republicat n ,onitorul -ficial al !omniei,
.artea /, nr. 74& din '& septembrie %&&%, abrogat prin Legea nr. #.1$200, privind ?odul fiscal, publicat n ,onitorul
-ficial al !omniei, .artea /, nr. 0%4 din %1 decembrie %&&18
# Legea nr. 401$200, pentru modificarea i completarea Legii nr. #0$1%%1 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, publicat n ,onitorul -ficial al !omniei, .artea /, nr. 4(0 din %4 octombrie %&&1.
::+ # Art. 1), fost art. 1&, modificat prin Legea nr. 4#,$2001 i Legea nr. 401$200,, era alctuit din ( alineate.
Alin. *(+, al crui coninut era2 5*(+ 6n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile
Legii nr. ,2$1%6-.5, nu a fost modificat sau abrogat expres prin Legea nr. 401$200,.
Alin. *1+ al art. 1), aa cum a fost modificat prin Legea nr. 401$200,, a preluat prevederile alin. *(+, ns cu trimitere la
-rdonana "uvernului nr. 2$2001.
Alin. *(+ al art. 1) nu este inclus n forma republicat, aplicarea acestui text ncetnd o dat cu abrogarea Legii nr.
,2$1%6- prin -rdonana "uvernului nr. 2$2001.
ANE@A Nr. 1< /ON1NU3U!4/ADRU a proiectuui pentru autori'area e(ecut)rii ucr)rior de
con*truc+iiANE@A nr. 1< /ON1NU3U!4/ADRU a documenta+iei te7nice D.3. pentru autori'area e(ecut)rii
ucr)rior de con*truc+ii (la data 14-oct-2009 ane#a 1 modiicat de Art. I, punctul 3,. din Legea 261/2009 )
.roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se elaboreaz de proiectani autorizai, persoane fizice
sau $uridice, n condiiile prevederilor art. 0 din prezenta lege, i este extras din proiectul tenic ntocmit conform
32
prevederilor legale n vigoare, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor i al
acordurilor cerute prin acesta.
3ocumentaia tenic # 3.=. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se elaboreaz de proiectani
autorizai, persoane fizice sau $uridice, n condiiile prevederilor art. 0 din prezenta lege i, dup vizarea spre
nescimbare, se dezvolt n proiectul tenic ntocmit conform prevederilor legale n vigoare, n concordan cu
cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor, acordurilor, punctului de vedere al autoritii pentru protecia
mediului competente, precum i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, cerute prin certificatul de urbanism.
3ocumentaia tenic # 3.=. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se ntocmete pentru2
# autorizarea executrii lucrrilor de construire # 3.=.A.?8
# autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare # 3.=.A.3.8
# autorizarea executrii organizrii lucrrilor # 3.=.-.9.
?oninutul#cadru al documentaiei tenice # 3.=. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii cuprinde opisul
pieselor scrise i desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare.
(la data 14-oct-2009 ane#a 1 modiicat de Art. I, punctul 3,. din Legea 261/2009 )
.roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se ntocmete pentru2
# autorizarea executrii lucrrilor de construire # ..A.?.8
# autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare # ..A.3.8
# autorizarea executrii organizrii lucrrilor # ..-.9.
?oninutul#cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii cuprinde opisul pieselor scrise i
desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare.
6n situaii cu totul excepionale, n funcie de complexitatea investiiei supuse autorizrii, structurile de specialitate
constituite potrivit prezentei legi vor putea cere prin certificatul de urbanism i alte elemente tenice cu rol de
precizare suplimentar, care s fie cuprinse n cadrul .roiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
# ..A.?./..A.3.
/A513O!U! A< 5roiectu pentru autori'area e(ecut)rii ucr)rior de con*truire 4 5.A./.
6E/1UNEA 1< 5ie*e *cri*e
1.Lista i semnturile proiectanilor
<e completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care rspund.
2.,emoriu
2.1.3ate generale2
3escrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de construcii, fcndu#se referiri la2
# amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor8
# clima i fenomenele naturale specifice8
# geologia i seismicitatea8
# categoria de importan a obiectivului.
2.2.,emorii pe specialiti
3escrierea lucrrilor de2
# aritectur8
# structur8
# instalaii8
# dotri i instalaii tenologice, dup caz8
# amena$ri exterioare i sistematizare vertical.
2.,.3ate i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la cererea pentru autorizare2
# suprafeele # construit desfurat, construit la sol i util8
# nlimile cldirilor i numrul de niveluri8
# volumul construciilor8
# procentul de ocupare a terenului # ..-.=.8
# coeficientul de utilizare a terenului # ?.>.=.
2.4.3evizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare
2.#.Anexe la memoriu
2.#.1.<tudiul geotenic
2.#.2.!eferatele de verificare a proiectului, n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii,
ntocmite de verificatori atestai de ,inisterul =ransporturilor, ?onstruciilor i =urismului i agreai de investitor.
2.#.2.!eferatele de verificare a documentaiei tenice # 3.=., n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n
construcii, inclusiv n situaiile prevzute la art. 4 alin. *%
'
+ i *%
1
+ ntocmite de verificatori tenici atestai de ,inisterul
3ezvoltrii, Lucrrilor .ublice i Locuinelor, alei de investitor.
(la data 14-e!-2009 punctul 2., su!punctul 2.5.2.. din ane#a 1, capitolul 5, sectiunea I modiicat de Art. I, punctul 35.
din Ordonanta urgenta 214/2008 )
33
2.#.,.Aie tenice necesare obinerii avizelor n vederea emiterii acordului unic din competena emitentului
autorizaiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de urbanism.
(la data 14-e!-2009 punctul 2., su!punctul 2.5.3.. din ane#a 1, capitolul 5, sectiunea I a!rogat de Art. I, punctul 3$.
2.#.4.3ocumentaiile specifice necesare pentru obinerea, prin gri$a emitentului autorizaiei, a avizelor i acordurilor
privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei.
(la data 14-e!-2009 punctul 2., su!punctul 2.5.4.. din ane#a 1, capitolul 5, sectiunea I a!rogat de Art. I, punctul 3$.
2.#.#.Avize specifice cerute prin certificatul de urbanism, ca urmare a condiiilor speciale de amplasament sau a
funcionalitii investiiei, obinute n prealabil de solicitant # avizul ,inisterului =ransporturilor, ?onstruciilor i
=urismului, ,inisterului ?ulturii i ?ultelor, ,inisterului Aprrii ;aionale, ,inisterului Administraiei i /nternelor,
<erviciului !omn de /nformaii, al altor organisme ale administraiei centrale sau ale serviciilor descentralizate ale
acestora, dup caz, conform reglementrilor legale n vigoare.
2.#.#.Avizele i acordurile privind asigurarea, branarea i racordarea la infrastructura edilitar, dup caz, precum i
avizele, acordurile i actele administrative specifice ale organismelor administraiei publice centrale sau ale serviciilor
deconcentrate ale acestora, dup caz # ,inisterului ,ediului i 3ezvoltrii 3urabile, ,inisterului /nternelor i !eformei
Administrative, ,inisterului <ntii .ublice, precum i ale ,inisterului ?ulturii i ?ultelor, ,inisterului Aprrii,
,inisterului 3ezvoltrii, Lucrrilor .ublice i Locuinelor, ,inisterului =ransporturilor, <erviciului !omn de /nformaii
ori ale altor organisme interesate, stabilite prin certificatul de urbanism conform reglementrilor legale n vigoare i ca
urmare a condiiilor speciale de amplasament i/sau a funcionalitii investiiei, dup caz, obinute n prealabil de
solicitant.
(la data 14-e!-2009 punctul 2., su!punctul 2.5.5.. din ane#a 1, capitolul 5, sectiunea I modiicat de Art. I, punctul 3,.
2.#.6.Acordul vecinilor, conform prevederilor legale n vigoare, exprimat n form autentic, pentru construciile noi,
amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor vecintate # i numai dac sunt necesare msuri de
intervenie pentru prote$area acestora #, pentru lucrri de construcii necesare n vederea scimbrii destinaiei n
cldiri existente, precum i n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
6E/1UNEA 11< 5ie*e de*enate
1..lanuri generale
1.1..lan de ncadrare n teritoriu
# plan pe suport topografic vizat de oficiul $udeean de cadastru, geodezie i cartografie:+, ntocmit la scrile
'2'&.&&&, '2).&&&, '2%.&&& sau '2'.&&&, dup caz
1.1..lan de ncadrare n teritoriu
# plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile '2'&.&&&, '2).&&&, '2%.&&& sau '2'.&&&, dup caz, emis de
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial
(la data 14-e!-2009 punctul 1., su!punctul 1.1.. din ane#a 1, capitolul 5, sectiunea II modiicat de Art. I, punctul 3*.
1.2..lan de situaie
privind amplasarea obiectivelor investiiei # plan pe suport topografic vizat de oficiul $udeean de cadastru, geodezie
i cartografie, ntocmit la scrile '2%.&&&, '2'.&&&, '2)&&, '2%&& sau '2'&&, dup caz, prin care se precizeaz2
# parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice
determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, ungiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe,
precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare8
# amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi8
# cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni *cotele V&,&&8 cote de nivel8 distane de
amplasare8 axe8 cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.+8
# denumirile i destinaiile fiecrui corp de construcie8
# sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale8
# accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute.
1.2..lan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei
# plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de .roiecie <tereografic '04&, la scrile '2%.&&&, '2'.&&&,
'2)&&, '2%&& sau '2'&&, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pe care se vor
reprezenta2
imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea
elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, ungiuri, inclusiv poziia i nlimea la
coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare8
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi8
cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni *cotele W &,&&8 cote de nivel8 distane de
amplasare8 axe8 cotele trotuarelor, aleilor, platformelor i altele asemenea+8
denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie8
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale8
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute8
planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nempre$muite care fac obiectul legilor de restituire a proprietii.
(la data 14-e!-2009 punctul 1., su!punctul 1.2.. din ane#a 1, capitolul 5, sectiunea II modiicat de Art. I, punctul 3*.
34
1.,..lanul privind construciile subterane
@a cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului2 trasee,
dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor # radier i capac #, i va fi redactat la scara '2)&&.
6n cazul lipsei unor reele publice de ecipare tenico#edilitar se vor indica instalaiile proprii prevzute prin proiect,
n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
2..lane pe specialiti
2.1.Aritectur
.iesele desenate de aritectur vor cuprinde planele principale privind aritectura fiecrui obiect, redactate la scara
'2)& sau '2'&&, dup cum urmeaz2
# planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea funciunilor, dimensiunilor i a
suprafeelor8
# planurile acoperiurilor # teras sau arpant #, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice i a modului de
colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut nvelitorile8
# seciuni caracteristice # n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este cazul #, care s cuprind cota
V&,&&, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului # cotele la coam i la corni #, fundaiile
cldirilor nvecinate la care se altur construciile proiectate8
# toate faadele, cu indicarea materialelor i finisa$elor, inclusiv culorile, cotate i cu indicarea racordrii la nivelul
terenului amena$at8
# n situaia integrrii construciilor ntr#un front existent, se va prezenta i desfurarea stradal prin care se va arta
modul de integrare a acestora n esutul urban existent.
2.2.<tructura
2.2.1..lanul fundaiilor
<e redacteaz la scara '2)& i va releva2
# modul de respectare a condiiilor din studiul geotenic8
# msurile de prote$are a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur construciile proiectate.
2.2.2.3etalii de fundaii
2.2.,..roiect de structur complet
<e prezint pentru construcii cu mai multe subsoluri i cel puin '& niveluri.
2.,./nstalaii
2.,.1.<cemele instalaiilor
<e prezint parametrii principali i scemele funcionale ale instalaiilor proiectate.
2.4.3otri i instalaii tenologice
6n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii tenologice, determinante pentru
configuraia planimetric a construciilor, se vor prezenta2
2.4.1.3esene de ansamblu
2.4.2.<ceme ale fluxului tenologic
Aiecare plan prezentat n cadrul seciunii // 5.iese desenate5 va avea n partea dreapt $os un cartu, care va
cuprinde2 numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz,
titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura
elaboratorilor i ale efului de proiect.
/A513O!U! A< 5roiectu pentru autori'area e(ecut)rii ucr)rior de de*fiin+are 4 5.A.D.
2.,emoriu
2.1.3ate generale
3escrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat2
# scurt istoric2 anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice8
# descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului aritectonic8
# menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz a se preleva8
# fotografii color # format 0 x '% cm # ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta desfurri
rezultate din asamblarea mai multor fotografii8
# descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare.
2.2.Aie tenice cuprinznd elementele de aviz necesare emiterii acordului unic, obinute prin gri$a emitentului
autorizaiei i cerute prin certificatul de urbanism.
(la data 14-oct-2009 punctul 2., su!punctul 2.2.. din ane#a 1, capitolul $, sectiunea I a!rogat de Art. I, punctul 3*.
din Legea 261/2009 )
1..lan de ncadrare n teritoriu
# plan pe suport topografic vizat de oficiul $udeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile
'2'&.&&&, '2).&&&, '2%.&&& sau '2'.&&&, dup caz.
2..lan de situaie a imobilelor
plan pe suport topografic vizat de oficiul $udeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile '2%.&&&,
'2'.&&&, '2)&&, '2%&& sau '2'&&, dup caz, prin care se precizeaz2
# parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism8
35
# amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina8
# modul de amena$are a terenului dup desfiinarea construciilor8
# sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale8
# plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
.e plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i cele propuse # plan de
situaie, construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc., dup caz.
,..lanul privind construciile subterane
@a cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului2 trasee,
dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor # radier i capac #, i va fi redactat la scara '2)&&.
6n cazul lipsei unor reele publice de ecipare tenico#edilitar se vor indica instalaiile proprii, n special cele pentru
alimentare cu ap i canalizare.
4.!eleveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
.lanele se vor redacta la o scar convenabil # '2'&& sau '2)& # care s permit evidenierea spaiilor i a
funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente2
# planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului8
# principalele seciuni2 transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz8
# toate faadele.
6n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tenice complexe, se va prezenta i proiectul de organizare a
lucrrilor.
Aiecare plan prezentat n cadrul seciunii // 5.iese desenate5 va avea n partea dreapt $os un cartu care va
/A513O!U! /< 5roiectu de or"ani'are a e(ecu+iei ucr)rior 4 5.O.E./A513O!U! /< Documenta+ia te7nic) de
or"ani'are a e(ecu+iei ucr)rior 4 D.3.O.E. (la data 14-oct-2009 ane#a 1, capitolul , modiicat de Art. I, punctul 3*.
din Legea 261/2009 )
.roiectul de organizare a execuiei lucrrilor # ..-.9. # este necesar n toate cazurile n care se realizeaz o investiie.
6n situaia n care acesta nu se prezint mpreun cu proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se
va obine o autorizaie de construire separat de cea pentru investiia propriu#zis.
3ocumentaia tenic de organizare a execuiei lucrrilor # 3.=.-.9. este necesar n toate cazurile n care se
realizeaz o investiie i se prezint, de regul, mpreun cu documentaia tenic pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, n condiiile legii.
3ocumentaia tenic de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor lucrrilor provizorii
pregtitoare i necesare n vederea asigurrii tenologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei,
ct i pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum urmeaz2
(la data 14-oct-2009 ane#a 1, capitolul , modiicat de Art. I, punctul 3*. din Legea 261/2009 )
.roiectul de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i
necesare n vederea asigurrii tenologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i pe spaiile
ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum urmeaz2
(la data 14-oct-2009 ane#a 1, capitolul , modiicat de Art. I, punctul 3*. din Legea 261/2009 )
2.,emoriu
Acesta va cuprinde2
# descrierea lucrrilor provizorii2 organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor, amena$rilor i depozitelor
de materiale8
# asigurarea i procurarea de materiale i ecipamente8
# asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului8
# precizri cu privire la accese i mpre$muiri8
# precizri privind protecia muncii.
9lementele tenice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane din zon, necesare n vederea obinerii
acordului unic, se vor prezenta n cadrul fielor tenice ntocmite n .roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii # ..A.?. sau ..A.3., dup caz.
Acesta va cuprinde2
# descrierea lucrrilor provizorii2 organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor, amena$rilor i depozitelor
de materiale8
# asigurarea i procurarea de materiale i ecipamente8
# asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului8
# precizri cu privire la accese i mpre$muiri8
# precizri privind protecia muncii.
(la data 14-oct-2009 punctul 2. din ane#a 1, capitolul ,, sectiunea I modiicat de Art. I, punctul 3*. din Legea
261/2009 )
.lan general
36
a;la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform planului de situaie privind amplasarea
obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul investiiei i toate amena$rile i construciile provizorii necesare
realizrii acesteia8
9;la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execuiei lucrrilor vor putea fi prezentate i n
planul de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii.
Aiecare plan prezentat n cadrul seciunii // 5.iese desenate5 va avea n partea dreapt $os un cartu, care va
PPPPP
:+ ?onform art. 1 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. .$1%%6, astfel cum a fost modificat prin -rdonana
de urgen a "uvernului nr. 41$2004, publicat n ,onitorul -ficial al !omniei, .artea /, nr. )&0 din 4 iunie %&&(, s#a
nfiinat Agenia ;aional de ?adastru i .ublicitate /mobiliar n subordinea ,inisterului Administraiei i /nternelor,
prin reorganizarea -ficiului ;aional de ?adastru, "eodezie i ?artografie, iar oficiile $udeene de cadastru, geodezie
i cartografie i al municipiului Jucureti s#au reorganizat n oficii de cadastru i publicitate imobiliar la nivelul fiecrui
$ude i n municipiul Jucureti.
Agenia ;aional de ?adastru i .ublicitate /mobiliar a fost organizat i funcioneaz n temeiul Ootrrii
"uvernului nr. 1.210$2004, publicat n ,onitorul -ficial al !omniei, .artea /, nr. 4'L din 0 august %&&(.
ANE@A Nr. 2< DEB1N1REA unor termeni de *peciaitate utii'a+i Cn cuprin*u e"ii
1.Acord unic
3ocumentul cu valoare de aviz conform, necesar pentru elaborarea i emiterea autorizaiei de construire/desfiinare,
ntocmit n baza concluziilor i propunerilor rezultate ca urmare a examinrii i aprobrii documentaiilor tenice
depuse n vederea autorizrii, nsumnd condiiile i recomandrile formulate prin2
a;avizele i acordurile pentru utiliti urbane privind racordarea obiectivului i a organizrii execuiei lucrrilor la
reelele de utiliti urbane *ap/canal, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban+8
9;avizele i acordurile specifice privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a
sntii populaiei.
Acordul unic se elaboreaz de structurile de specialitate constituite sub autoritatea administraiei publice locale, n
condiiile prevederilor art. ) alin. *'+.
(la data 14-e!-2009 punctul 1. din ane#a 2 a!rogat de Art. I, punctul 39. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
2.Autorizaia de construire/desfiinare
Actul de autoritate al administraiei publice locale # consilii $udeene i consilii locale municipale, oreneti i
comunale #, pe baza cruia se pot realiza lucrri de construcii.
.rocedura de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare este reglementat prin prezenta lege i prin normele
metodologice elaborate de ,inisterul =ransporturilor, ?onstruciilor i =urismului.
,.Anexe gospodreti
?onstruciile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s adposteasc activiti specifice, complementare funciunii
de locuire, care, prin amplasarea n vecintatea locuinei, alctuiesc mpreun cu aceasta o unitate funcional
distinct.
6n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt cuprinse2 buctrii de var, gra$duri pentru animale
mari, ptule, magazii, depozite i altele asemenea, n mod similar, sunt asimilabile noiunii de anexe gospodreti i
gara$ele, serele, piscinele i altele asemenea.
4.Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole
?onstruciile situate n zone izolate n extravilan i ndeprtate de localitatea de reedin a lucrtorilor agricoli, menite
s adposteasc maini agricole, utila$e, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum i
spaii pentru cazare temporar pe timpul campaniilor agricole.
#.Avizare/aprobare
Avizare # procedura de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii tenice din structura ministerelor,
a administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor
funcionale, a indicatorilor tenico#economici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de
amena$are a teritoriului i urbanism sau prin proiectul pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii # extras din
proiectul tenic *..=.+ pe baza cruia se vor executa lucrrile.
Avizare # procedur de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii tenice din structura ministerelor,
a administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor
funcionale, a indicatorilor tenico#economici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de
amena$are a teritoriului i urbanism sau prin proiectul pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii i proiectul
tenic *..=.+ pe baza cruia se vor executa lucrrile.
Avizarea se concretizeaz printr#un act *aviz favorabil sau nefavorabil+ care are caracter tenic de obligativitate.
(la data 14-e!-2009 punctul 5. din ane#a 2 modiicat de Art. I, punctul 40. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
Avizarea se concretizeaz printr#un act *aviz favorabil sau nefavorabil+ care are caracter tenic de obligativitate.
Aprobare # opiunea forului deliberativ al autoritii competente de nsuire a propunerilor din documentaiile
prezentate i susinute de avizele tenice favorabile, prealabil emise. .rin actul de aprobare se confer
37
documentaiilor putere de aplicare, constituindu#se astfel ca temei $uridic n vederea realizrii programelor de
dezvoltare teritorial i urbanistic, precum i al autorizrii lucrrilor de execuie a obiectivelor de investiii.
6.?ldiri de importan redus
?onstrucii cu funcii obinuite, cu un grad de risc sczut, care afecteaz un numr redus de oameni2
a;cldiri de locuit cu <W.W'9, cu maximum 7 apartamente, inclusiv anexele gospodreti ale acestora8
9;cldiri pentru nvmnt cu cel mult ( uniti funcionale8
c;dispensare comunale fr staionar8
d;sedii administrative n mediul rural2 primrii, posturi de poliie, cooperative de credit rural, biblioteci, oficii potale i
altele asemenea8
e;cldiri pentru comer i alimentaie public, cu o suprafa de pn la %&& m
%
i cu descideri pn la 7 m8
f;ale i ateliere pentru activiti meteugreti care nu genereaz vibraii, cu o suprafa de pn la %&& m
%
i
descideri pn la 7 m8
";dependine i anexe gospodreti2 gara$e, buctrii de var, gra$duri, uri i altele asemenea8
7;construcii cu caracter provizoriu.
..?onstrucii cu caracter provizoriu
?onstruciile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin specificul funciunii adpostite ori
datorit cerinelor urbanistice impuse de autoritatea public, au o durat de existen limitat, precizat i prin
autorizaia de construire.
3e regul, construciile cu caracter provizoriu se realizeaz din materiale i alctuiri care permit demontarea rapid n
vederea aducerii terenului la starea iniial *confecii metalice, piese de cerestea, materiale plastice ori altele
asemenea+ i sunt de dimensiuni reduse. 3in categoria construciilor cu caracter provizoriu fac parte2 ciocuri,
tonete, cabine, locuri de expunere situate pe cile i n spaiile publice, corpuri i panouri de afia$, firme i reclame,
copertine, pergole ori altele asemenea. 6n sensul prezentei legi realizarea construciilor provizorii se autorizeaz n
aceleai condiii n care se autorizeaz construciile definitive.
-.?onstrucii speciale
?onstruciile cu caracter militar care se autorizeaz n condiiile prevzute la art. (1.
%.3ocumentaiile de amena$are a teritoriului i de urbanism
Ansamblurile de documente scrise i desenate, referitoare la un teritoriu definit, prin care se analizeaz situaia
existent i se stabilesc obiectivele, aciunile i msurile de dezvoltare pe o perioad determinat.
<tructura documentaiilor de amena$are a teritoriului i de urbanism cuprinde2
a;planurile de amena$are a teritoriului8
9;planurile urbanistice8
c;regulamentele locale de urbanism.
3efinirea i coninutul#cadru al documentaiilor de amena$are a teritoriului i de urbanism se fac prin legea amena$rii
teritoriului i urbanismului.
%
1
.3ocumentaie tenic # 3.=.
3ocumentaia tenico#economic distinct prin care se stabilesc principalele coordonate privind ncadrarea n indicii
urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile acestora cu vecintile, scemele i fluxurile funcionale,
compoziia spaial, structura de rezisten, expresia de aritectur, dotarea i eciparea construciilor # inclusiv
soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup caz.
3up emiterea autorizaiei de construire, documentaia tenic # 3.=. se constituie parte integrant a .roiectului
tenic # ..=., respectiv a 3etaliilor de execuie, fiind interzis modificarea prevederilor acesteia, sub sanciunea
nulitii autorizaiei de construire.
?oninutul#cadru al documentaiei tenice # 3.=. este prevzut n anexa nr. ' la prezenta lege.
3ocumentaia tenic simplificat care prezint elementele tenice eseniale necesare emiterii autorizaiei de
construire/desfiinare i prin care se stabilesc principalele coordonate privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai,
amplasarea construciilor i relaiile acestora cu vecintile, scemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial,
structura de rezisten, expresia de aritectur, dotarea i eciparea construciilor # inclusiv soluiile de asigurare,
branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup caz.
3up emiterea autorizaiei de construire, documentaia tenic # 3.=. se dezvolt n proiectul tenic # ..=. i
constituie parte integrant a acestuia, respectiv a detaliilor de execuie, fiind interzis modificarea prevederilor
documentaiei tenice # 3.=, sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire.
?oninutul#cadru al documentaiei tenice # 3.=. este prevzut n anexa nr. ' la prezenta lege.
(la data 14-oct-2009 punctul 9"1. din ane#a 2 modiicat de Art. I, punctul 39. din Legea 261/2009 )
%
2
.3ocumentaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
=otalitatea documentelor prevzute la art. 4 alin. *'+ din lege care constituie suportul tenic al dosarului ce se depune
la autoritile administraiei publice locale/$udeene prevzute la art. ( n vederea emiterii autorizaiei de construire.
(la data 14-e!-2009 punctul 9. din ane#a 2 completat de Art. I, punctul 41. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
=otalitatea documentelor prevzute la art. 4 alin. *'+ din lege care constituie dosarul ce se depune la autoritile
administraiei publice locale prevzute la art. ( n vederea emiterii autorizaiei de construire.
(la data 14-oct-2009 punctul 9"2. din ane#a 2 modiicat de Art. I, punctul 39. din Legea 261/2009 )
10.3rept de execuie a lucrrilor de construcii
3reptul real sau, dup caz, dreptul de crean privind imobilul, care confer titularului dreptul de a obine, potrivit legii,
din partea autoritii competente, autorizaia de construire sau de desfiinare. 3ovada dreptului asupra imobilului se
face prin actul, denumit titlu, prin care se atest dreptul de proprietate *precum contractul de vnzare#cumprare, de
38
scimb, de donaie, certificatul de motenitor, actul administrativ de restituire, otrre $udectoreasc+ sau printr#un
contract de concesiune, contract de cesiune, contract de comodat. 9miterea autorizaiei de construire n baza unui
contract de nciriere se poate face numai pentru construcii cu caracter provizoriu i cu acordul expres al
proprietarului de drept.
3reptul asupra construciei i/sau terenului care confer titularului dreptul de a obine, potrivit legii, din partea
autoritii competente, autorizaia de construire/desfiinare2
'.dreptul real principal2 drept de proprietate, uz, uzufruct, superficie, servitute *dobndit prin2 contract de vnzare#
cumprare, de scimb, de donaie, certificat de motenitor, act administrativ de restituire, otrre $udectoreasc+8
%.drept de crean dobndit prin2 contract de cesiune, concesiune, comodat, locaiune. 9miterea autorizaiei de
acordul expres al proprietarului de drept.
(la data 14-oct-2009 punctul 10. din ane#a 2 modiicat de Art. I, punctul 40. din Legea 261/2009 )
%.drept de crean dobndit prin2 contract de cesiune, concesiune, comodat, locaiune. 9miterea autorizaiei de
acordul expres al proprietarului de drept. .rin excepie, n baza unui contract de nciriere nceiat n condiiile
legislaiei specifice din domeniul petrolului i gazelor naturale, de ctre titularii de licene/permise/autorizaii cu
proprietarii terenurilor din perimetrul de exploatare, se poate autoriza inclusiv executarea lucrrilor de construcii
necesare pentru derularea operaiunilor de explorare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i gazelor
naturale, altele dect construciile cu caracter provizoriu, dac respectivele contracte cuprind explicit acordul
proprietarilor pentru executarea lucrrilor de construcii pe aceste terenuri.
(la data 14-mai-2014 punctul 10. din ane#a 2 modiicat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 22/2014 )
11.Airma
9lementul constructiv aplicabil pe cldire sau independent, pe care se inscripioneaz date de identificare a unei
instituii publice, societi comerciale, fundaii, denumirea comercial, obiectul de activitate sau orice alt text specific,
sub care o persoan fizic sau $uridic i exercit activitatea ntr#o cldire sau ntr#o incint.
12./nstalaii aferente construciilor
=otalitatea conductelor i ecipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii construciilor, situate n interiorul
limitei de proprietate, de la branament/racord *inclusiv+ la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate
n construcie. /nstalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup caz, separat.
=otalitatea ecipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii construciilor, situate n interiorul limitei de
proprietate, de la branament/racord la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n construcie.
/nstalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup caz, separat.
(la data 14-oct-2009 punctul 12. din ane#a 2 modiicat de Art. I, punctul 40. din Legea 261/2009 )
1,./ntravilanul localitii
=eritoriul care constituie o localitate se determin prin .lanul urbanistic general *.>"+ i cuprinde ansamblul
terenurilor de orice fel, cu/fr construcii, organizate i delimitate ca trupuri independente, plantate, aflate permanent
sub ape, aflate n circuitul agricol sau avnd o alt destinaie, nuntrul cruia este permis realizarea de construcii,
n condiiile legii.
/ntravilanul se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe baz de planuri urbanistice zonale *.>G+, legal
aprobate, integrndu#se ulterior n .lanul urbanistic general *.>"+ al localitii.
14.9xtravilanul localitii
=eritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita administrativ#teritorial a unitii de baz *municipiu, ora, comun+,
nuntrul cruia autorizarea executrii lucrrilor de construcii este restricionat, n condiiile prezentei legi.
1#.6mpre$muiri
?onstruciile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafee, arii sau parcele asupra crora exist forme de
proprietate, executate pentru protecie mpotriva intruziunilor, realizate din diferite materiale # beton, crmid, piatr,
lemn, metal, inclusiv srm gimpat ntins pe bulumaci #, ori prin planii specifice.
1#
1
.Locuri de $oac i agrement
?onstrucii specifice pentru divertisment, recreere i sport pentru populaie.
(la data 14-oct-2009 punctul 15. din ane#a 2 completat de Art. I, punctul 40. din Legea 261/2009 )
16.Lucrri de construcii
-peraiunile specifice prin care2
# se realizeaz construcii de orice fel # civile, industriale, agrozootenice, edilitare subterane i aeriene, ci de
comunicaii, lucrri inginereti, de art etc.8
# se desfiineaz astfel de construcii prin demolare, dezmembrare, dinamitare etc.
1..Lucrri de modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale, avnd ca efect modificarea
*total sau n parte+ a acestora, privind2
# modificarea planimetriei interioare sau exterioare8
# modificarea volumetriei.
6n toate cazurile este necesar emiterea unei autorizaii de construire, cu respectarea prevederilor legale privind
calitatea n construcii pentru care legea prevede emiterea autorizaiei de construire.
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale, avnd ca efect modificarea
total sau n parte a acestora.
Lucrrile de modificare pot fi2
39
a;lucrri de modificare structural, din care fac parte, n principal, lucrrile de consolidare, de supraeta$are i/sau de
extindere a construciei8
9;lucrri de modificare nestructural, din care fac parte, n principal, lucrrile de amena$ri interioare i
recompartimentri uoare, care nu afecteaz n mod semnificativ structura de rezisten a construciei i pentru care
este necesar avizul prealabil al unui proiectant autorizat.
.entru executarea lucrrilor de modificare, cu excepia lucrrilor de compartimentare provizorii, nestructurale, este
necesar emiterea unei autorizaii de construire n condiiile legii i cu respectarea prevederilor legale privind calitatea
n construcii.
(la data 14-oct-2009 punctul 1,. din ane#a 2 modiicat de Art. I, punctul 40. din Legea 261/2009 )
1.
1
.Lucrri de intervenie n prim urgen
-rice fel de lucrri necesare la construciile existente care prezint pericol public ca urmare a unor procese de
degradare a acestora determinate de factori distructivi naturali i antropici, inclusiv a instalaiilor aferente acestora,
pentru2
a;punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten mecanic, stabilitate i siguran n exploatare8
9;desfiinarea acestora.
(la data 14-e!-2009 punctul 1,. din ane#a 2 completat de Art. I, punctul 42. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
1.
2
.Lucrri de reabilitare
-rice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea performanelor de siguran i exploatare a
construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, n scopul prelungirii duratei de exploatare prin aducerea
acestora la nivelul cerinelor eseniale de calitate prevzute de lege.
(la data 14-e!-2009 punctul 1,"1. din ane#a 2 completat de Art. I, punctul 43. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
1-.Lucrri specifice la cile de comunicaie, care nu necesit autorizaie de construire
Lucrrile de ntreinere care nu necesit proiect i deviz general, constnd dintr#un complex de lucrri care se execut
n mod permanent, n vederea meninerii construciilor#instalaiilor n condiii tenice corespunztoare desfurrii
continue, confortabile i n deplin siguran a circulaiei, la nivelul traficului maxim.
1%.,obilier urban
9lementele funcionale i/sau decorative amplasate n spaiile publice care, prin alctuire, aspect, amplasare, confer
personalitate aparte zonei sau localitii. .rin natura lor piesele de mobilier urban sunt asimilate construciilor dac
amplasarea lor se face prin legare constructiv la sol *fundaii platforme de beton, racorduri la utiliti urbane, cu
excepia energiei electrice+, necesitnd emiterea autorizaiei de construire. Aac parte din categoria mobilier urban2
$ardiniere, lampadare, bnci, bazine, pava$e decorative, pergole, cabine telefonice i altele asemenea.
1%
1
.,odificare de tem
-rice scimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care are n vedere funciunile i/sau capacitile funcionale
caracteristice, indicatorii tenico#economici aprobai, soluiile spaiale i/sau de amplasament i alte asemenea
cerine, care au fundamentat elaborarea documentaiei tenice # 3.=, care a stat la baza emiterii autorizaiei de
construire.
(la data 14-e!-2009 punctul 19. din ane#a 2 completat de Art. I, punctul 44. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
20..arcelare
-peraiunea de proiectare urbanistic prin care se determin divizarea uneia sau mai multor proprieti funciare
distincte, destinate construirii, n scopul atribuirii, concesionrii sau vnzrii loturilor rezultate.
21..roiect tenic *..=.+
3ocumentaia # piese scrise i desenate #, care cuprinde soluiile tenice i economice de realizare a obiectivului de
investiii i pe baza creia se execut lucrrile autorizate.
3ocumentaia tenico#economic # piese scrise i desenate #, elaborat n condiiile legii, care dezvolt documentaia
tenic # 3.=, cu respectarea condiiilor impuse prin autorizaia de construire, precum i prin avizele, acordurile i
actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, anexe la autorizaia de construire.
.roiectul tenic *..=.+ cuprinde soluiile tenice i economice de realizare a obiectivului de investiii, pe baza cruia
se execut lucrrile de construcii autorizate.
21
1
.3etalii de execuie *3.9.+
3ocumentaii tenice cuprinznd reprezentri grafice realizate la scrile '2%, '2), '2'&, '2%& sau, dup caz, la alte
scri grafice, n funcie de necesitile de redactare, precum i piese scrise pentru explicitarea reprezentrilor grafice,
elaborate n baza proiectului tenic i cu respectarea strict a prevederilor acestuia, care detaliaz soluiile tenice de
alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea operaiuni, privind pri/elemente de construcie ori de
instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tenologii de execuie, precum i legturi ntre
elementele constructive structurale/nestructurale ale obiectivului de investiii.
3etaliile de execuie, elaborate n condiiile legii i verificate pentru cerinele eseniale de calitate n construcii de
ctre verificatori tenici atestai n condiiile legii, detaliaz proiectul tenic, n vederea executrii lucrrilor de
construcii autorizate.
(la data 14-e!-2009 punctul 21. din ane#a 2 completat de Art. I, punctul 4$. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
22..roiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
.roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, necesar emiterii autorizaiei de construire, este extras
din proiectul tenic *..=.+ i se elaboreaz n condiiile prevederilor prezentei legi i n conformitate cu coninutul#
cadru cuprins n anexa nr. '.
(la data 14-e!-2009 punctul 22. din ane#a 2 a!rogat de Art. I, punctul 4,. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
40
2,.!ecepia lucrrilor
!ecepia lucrrilor constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin care se certific
finalizarea lucrrilor executate n conformitate cu prevederile proiectului tenic i cu detaliile de execuie.
!ecepia lucrrilor de construcii de orice categorie i de instalaii se efectueaz att la lucrri noi, ct i la intervenii
n timp asupra construciilor existente, conform legii. !ecepia lucrrilor de construcii se realizeaz n dou etape,
potrivit prevederilor legale n vigoare, dup cum urmeaz2
# recepia la terminarea lucrrilor8
# recepia final.
24.<cimbare de destinaie
6n nelesul prevederilor art. 1, este necesar emiterea unei autorizaii de construire i/sau de desfiinare, dup caz,
numai n situaia n care pentru realizarea scimbrii de destinaie a spaiilor sunt necesare lucrri de construcii
pentru care legea prevede emiterea autorizaiei de construire.
2#.Gone prote$ate
=eritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl elemente sau ansambluri ale patrimoniului natural sau
cultural cu valoare deosebit. 6n raport cu natura elementelor de patrimoniu, zonele prote$ate sunt2
a;zone naturale prote$ate, instituite pentru prote$area i punerea n valoare a patrimoniului natural cu valoare
deosebit8
9;zone construite prote$ate, instituite pentru salvarea, prote$area i punerea n valoare a patrimoniului construit, cu
valoare istoric, cultural sau memorialistic deosebit.
26.;-=I2
!eproducem mai $os prevederile art. /// din Legea nr. 4#,$2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. #0$1%%1
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, ale art. // alin. *%+ i
ale art. /// din Legea nr. 401$200, pentru modificarea i completarea Legii nr. #0$1%%1 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii i ale art. // alin. *%+ din Legea nr. 1%%$2004 pentru modificarea i completarea Legii nr.
#0$1%%1 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu sunt ncorporate n textul republicat al Legii nr.
#0$1%%12
# art. /// din Legea nr. 4#,$20012
5# Art. ///
.e data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog2 anexa la Legea nr. #0$1%%1, republicat, art. L alin. ) i pct. L lit.
$+ din anexa nr. // la Legea proteciei mediului nr. 1,.$1%%#, republicat n ,onitorul -ficial al !omniei, .artea /, nr.
4& din '4 februarie %&&&, precum i referirile la obligativitatea emiterii acordului de mediu pentru lucrrile de
construcii#monta$ din cuprinsul legii, din actele de aplicare a acesteia, precum i orice alte dispoziii contrare
prevederilor prezentei legi.58
# art. // alin. *%+ i art. /// din Legea nr. 401$200,2
5*%+ 6n termen de 7& de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, ,inisterul =ransporturilor, ?onstruciilor i
=urismului va modifica normele metodologice de aplicare a Legii nr. #0$1%%1, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, care vor include formularele, procedura de
autorizare i coninutul documentaiilor necesare acestei proceduri. 6n acelai termen se vor efectua operaiunile de
preluare, predare#primire a studiilor de teren i a documentaiilor prevzute la art. / pct. %1 Talin. *'+ al art. %0
'
U, prin
proces#verbal nceiat ntre pri dup inventarierea arivelor menionate la art. / pct. %1 Tart. %0
'
alin. *1+U, fr a mai
fi nevoie de punerea n ntrziere.
# Art. ///
La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog litera c+ a articolului (L din Legea nr. 422$2001 privind prote$area
monumentelor istorice.58
# art. // alin. *%+ din Legea nr. 1%%$20042
5*%+ 6n termen de 1& de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, ,inisterul =ransporturilor, ?onstruciilor i
=urismului va modifica ;ormele metodologice de aplicare a Legii nr. #0$1%%1 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin -rdinul ministrului lucrrilor publice,
transporturilor i locuinei nr. 1.%4,$2001, cu modificrile ulterioare.5
.ublicat n ,onitorul -ficial cu numrul 011 din data de '1 octombrie %&&(
:+ 6n tot cuprinsul legii termenul 5.roiect5 din sintagmele 5.roiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii5,
5.roiect de organizare a execuiei lucrrilor5 i 5.roiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare5 se
nlocuiete cu termenul 53ocumentaie tenic # 3.=5.
(la data 14-e!-2009 Actul modiicat de Art. II din Ordonanta urgenta 214/2008 )
:+ 6n tot cuprinsul legii abrevierile 5.A?5, 5..-.9.5 i 5..A.3.5 se nlocuiesc cu abrevierile 53.=.A.?5, 53.=.-.9.5 i
53.=.A.3.5.
(la data 14-e!-2009 Actul modiicat de Art. III din Ordonanta urgenta 214/2008 )
:+ 6n tot cuprinsul legii sintagma 5oficiul $udeean de cadastru, geodezie i cartografie5 se nlocuiete cu sintagma
5oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial5.
(la data 14-e!-2009 Actul modiicat de Art. I% din Ordonanta urgenta 214/2008 )
:+ 6n tot cuprinsul legii, sintagma 5verificator tenic5 se nlocuiete cu sintagma 5verificator de proiecte5.
(la data 14-oct-2009 Actul modiicat de Art. I, punctul 41. din Legea 261/2009 )
41

Ordonanţă de Urgenţă Nr. 22 - Modific Legea 50

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Ordonanţă de Urgenţă Nr. 22 - Modific Legea 50

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

ORDONAN DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014 pentru modificarea i competarea !e"ii nr.

You might also like