CONTRATO DE ARRENDAMENTO HABITACIONAL COM PRAZO CERTO

Entre

Hugo Rafael Costa Resende, portador do BI n. 10637728, contribuinte fiscal n. 215608097,
residente em Agualva, concelho de Sintra, na qualidade de primeiro outorgante e senhorio,
E
,
portador do Carto de Cidado/ Passaporte n. com validade at

/ /20

nacionalidade , nascido a

/ / , contribuinte fiscal n.

outorgante e inquilino

na qualidade de segundo

Celebram o presente contrato de arrendamento habitacional com prazo certo, nos termos do
artigo 1069. segs. do Cdigo Civil, (com as alteraes introduzidas pela Lei n. 6/2006, de 27 de
Fevereiro), de acordo com as clusulas seguintes:


CLUSULA PRIMEIRA

(IDENTIFICAO DO PRDIO URBANO E OBJECTO DO CONTRATO)

1. O Primeiro Outorgante dono e legtimo proprietrio da fraco autnoma designada pela
letra U, correspondente ao quarto andar, letra C do prdio urbano sito no Impasse da Trindade
n7, freguesia de Agualva, concelho de Sintra, inscrito na matriz predial urbana da referida
freguesia com o nmero .
2. Que pelo presente contrato o primeiro outorgante d de arrendamento o referido quarto andar
ao segundo outorgante e este reciprocamente toma esse de arrendamento nos termos e condies
constantes das seguintes clusulas.
3. Os mveis e/ou equipamento que fazem parte integrante do contrato, constituem igualmente,
objecto do presente contrato.


CLUSULA SEGUNDA

(DURAO E INCIO DO CONTRATO)

1. O contrato de arrendamento celebrado com prazo certo, nos termos do disposto no artigo

1095do Cdigo Civil, na redaco que lhe foi dada pela Lei n. 6/2006, de 27 de Fevereiro.

2. O referido arrendamento feito pelo prazo de trs meses, tendo o seu incio em 15/02/2012 e
termo em 15/05/2012.


CLUSULA TERCEIRA

(RENOVAO DO CONTRATO)

1. No fim do prazo convencionado o presente contrato renova-se por perodos mensais, nos
termos do disposto no artigo 1096., n 1 do Cdigo Civil, na redaco dada pela Lei n. 6/2006,
de 27 de Fevereiro, caso no seja denunciado por qualquer das partes, denncia a ser efectuado
nos termos legais.

2. Os senhorios podem impedir a renovao automtica do contrato de arrendamento mediante
comunicao aos inquilinos, feita com um ms de antecedncia sobre o fim do prazo do contrato
ou da renovao em curso.





1. A renda mensal de 300 Euros.
CLUSULA QUARTA

(RENDA E MS DE CAUO)

2. Um valor igual renda ser usado como cauo.

4. A renda ser paga ao dia do ms a que respeita, por transferncia bancria
para a conta com o NIB.
5. A renda agora estipulada fica sujeita a actualizaes sistemticas podendo a primeira
actualizao ser exigida pelos senhorios seis meses aps a entrada em vigor deste contrato e as
seguintes sucessivamente um ano aps a actualizao anterior, todas tendo por base os
coeficientes de actualizao que anualmente venham a ser legalmente fixados.


CLUSULA QUINTA

(USO DO LOCAL ARRENDADO)

1. O local arrendado destina-se exclusivamente a habitao dos inquilinos e todos os que vivam
em economia comum segundo o artigo 1093da Lei n. 6/2006 de 27 de Fevereiro, reconhecendo
este que o mesmo realiza cabalmente o fim a que se destina e no podendo dar-lhe outro uso,
nem subloc-lo no todo ou em parte sem prvia autorizao escrita dos senhorios, no podendo
ainda ter no locado nenhum hspede de forma permanente sem consentimento escrito por parte
dos senhorios.


CLUSULA SEXTA

(CONSERVAO DO LOCADO)

1. Os inquilinos obrigam-se a conservar no estado actual, que aceitam como bom, as instalaes
e canalizaes de gua, electricidade, esgotos e demais equipamentos do local arrendado, pagando
sua custa todas as reparaes decorrentes de culpa ou negligncia sua, bem como a manter em
bom estado os respectivos soalhos, alcatifas, forros, pinturas e vidros, ressalvado o desgaste
proveniente da sua normal e prudente utilizao e do decurso do tempo.
2. Se a fraco arrendada for restituda com deterioraes assiste aos senhorios,
cumulativamente o direito de mandar reparar as deterioraes custa dos inquilinos, exigindo
deste o reembolso das despesas efectuadas, com juros contados desde que foram realizadas,
calculados por aplicao da taxa supletiva majorada em cinco pontos percentuais.
CLUSULA STIMA

(ENCARGOS E DESPESAS)

1. Os inquilinos obrigam-se a suportar os encargos com a electricidade, gua e gs que lhes
disserem respeito, tendo sido acordado o valor fixo de 100 (cem) euros mensais.
2. Findo o contrato de arrendamento, por qualquer causa, os inquilinos devero fazer prova de
que tm regularizado os pagamentos das despesas efectuadas com a gua, gs e electricidade
acordados.


CLUSULA OITAVA

(OBRAS)

1. Os inquilinos no podero fazer quaisquer obras no local arrendado sem autorizao prvia e
por escrito dos senhorios nem levantar quaisquer benfeitorias que por si tenham sido realizadas
ainda que autorizadas nem por elas pedir indemnizao ou alegar reteno.
2. Os senhorios podero fazer quaisquer obras em benefcio do local arrendado ainda que se
trate de mera conservao ou reparao, sem necessidade de autorizao do inquilino para
vistoria ou acesso ao mesmo, pessoalmente ou por mandatrios seus.


Este contrato foi feito em duplicado ao dia 15 do ms de fevereiro do ano de 2012 e exprime em
concreto a vontade de todas as partes outorgantes que o assinam com total e perfeito
conhecimento do seu contedo e alcance.







O PRIMEIRO OUTORGANTE

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O SEGUNDO OUTORGANTE

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