Demanda accin reivindicatoria- Reales DC

Expediente:
Escrito: N 1
Cuaderno: Principal
Sumilla: Demanda accin reivindicatoria

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA

Diego Chvez Ampuero identificado con DNI N 44302850 , con direccin
domiciliaria en Av. Jos Abelardo Quiones 123 y con domicilio procesal en Calle
San Jos 311; a Ud. Atentamente digo:


I. Demandado

Don Daniel Lira Lpez, a quien se deber notificar en la Av. Jos Abelardo
Quiones 122 en el distrito del cercado de Arequipa.

II. Petitorio

Se interpone Demanda de ACCION REINVINDICATORIA, solicitando a su
despacho se sirva a disponer que el demandado me restituya en la posesin del
bien Inmueble ubicado en la Urb. Los lamos Mz. L, lote 6. Distrito de Cerro
Colorado con partida registral PO-12121; Pretensin que interpongo en atencin a
los siguientes fundamentos de hecho y derecho.

III. Fundamentos de hecho

El 2 de enero de 2006 adquir el bien inmueble ubicado Inmueble ubicado en la
Urb. Los lamos Mz. L, lote 6. Distrito de Cerro Colorado con partida registral PO-
12121 como acredito con titulo de propiedad y la inscripcin registral que adjunto.
Que dicho bien inmueble se encuentra bajo la posesin de un precario demandado ,
dicho precario tenia un contrato de arrendamiento con el ex propietario del bien
inmueble ya mencionado , el que finalizaba el 31 de diciembre del 2005 como
acredito con el contrato de arrendamiento firmado por el ex propietario y el
demandado.
Es el caso que al pedir al precario que abandone en reiteradas oportunidades el
bien inmueble, incluso con carta notarial, recib como respuesta una negativa y
silencio ante la carta notarial., motivo por el cual me veo obligado a recurrir a la
tutela jurisdiccional efectiva.

VI. Fundamentos de derecho

1. Fundamentos de orden sustantivo:

La accin reivindicatoria esta amparada por el articulo 923 del Cdigo Civil en la
cual el propietario tiene el derecho de reivindicar su propiedad y en el articulo 927
del Cdigo Civil, en cual se faculta al propietario no poseedor a reivindicar el bien
inmueble es decir que le sea restituido por el poseedor no propietario siempre y
cuando no haya transcurrido el plazo para la adquisicin por prescripcin, ambos
supuestos son cumplidos por la siguiente demanda.
Como lo indica el artculo 950 del cdigo civil el plazo es para la prescripcin es de
5 aos cuando hay justo titulo, el cual no se tiene el precario demandado y buena fe
y diez aos si se carece de esto, como se ve en ninguno de los dos supuestos el
propietario ha alcanzado el plazo prescriptorio exigido por ley ya que solo han
transcurrido 9 meses de su posesin (precaria).

2. Fundamento de orden adjetivo

La presente demanda cumple con los requisitos exigidos en los artculos 130, 424 y
425 del Cdigo Procesal Civil.

VII. Monto del petitorio

La pretensin principal es inapreciable en dinero.

VIII. Va procedimental

Al carecer este proceso de va procedimental propia se propone que se tramite en la
va de PROCESO DE ABREVIADO, por su complejidad.

IX. Medios probatorios de la pretensin de interdicto de retener

Titulo de propiedad del bien inmueble ubicado Urb. Los lamos Mz. L, lote 6.
Distrito de Cerro Colorado con partida registral PO-12121 con en el que acredito mi
propiedad.
Copia de la inscripcin en RRPP de bien inmueble ubicado Urb. Los lamos Mz. L,
lote 6. Distrito de Cerro Colorado con partida registral PO-12121 con la que pruebo
mi titularidad sobre dicho bien.
Contrato de arrendamiento celebrado entre el demandado y el ex propietario ,
con el que pruebo que el titulo de posesin que tenia el demandado sobre el bien
inmueble se ha extinguido.
Cartas notariales requiriendo al demandado la dejacin del bien inmueble sub
litis.
Inspeccin judicial del bien inmueble sub-litis con lo que se acredita la posesin del
demandado.
Declaracin de testigo Renzo Manuel Izola Cuadros, identificado con DNI N
28393939, con direccin domiciliaria en Urb. Los lamos Mz. L, lote 5. Distrito de
Cerro Colorado, de ocupacin panadero el que declarar acerca de la posesin del
bien inmueble sub litis.


VII Anexos

1.a. Copia del documento de identificacin de recurrente.
1.b. Titulo de propiedad del bien inmueble ubicado Urb. Los lamos Mz. L, lote 6.
Distrito de Cerro Colorado
1.c. Copia de la inscripcin en RRPP de bien inmueble ubicado Urb. Los lamos
Mz. L, lote 6. Distrito de Cerro Colorado con partida registral PO-12121
1.d. Copia legalizada del Contrato de arrendamiento celebrado entre el demandado
y el ex propietario
1.e. Pliego interrogatorio cerrado conforme al cual responder el Sr. Renzo Manuel
Izola Cuadros
1.f. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.
1.g. Copia de las cartas notariales enviadas al demandado.





POR LO TANTO:
A Ud. Seor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su
naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.




Arequipa 18 de septiembre de 2006
PUBLI CADO PORDI EGO CHAVEZ AMPUEROEN21: 32
ETI QUETAS: DEMANDA ACCI N REI VI NDI CATORI A
1 C O ME N T A R I O S :

Edurovdijo...
SI BIEN HA SIDO DEBIDAMENTE INVOCADA LA NORMA QUE
AMPARA LA REIVINDICACIN, ME PARECE DESAFORTUNADA LA
INDICACIN DEL TIEMPO DE POSESIN DEL DEMANDADO Y QUE
ESTE NO ESTARA DENTRO DEL TRMINO DE PRESCRIPCIN;
TODA VEZ QUE LA NORMA QUE ESTABLECE EL DERECHO DE LA
ACCIN DE REIVINDICACIN (927 C.C.)SEALA EXPRESAMENTE
QUE NO PROCEDE LA ACCIN CONTRA QUIEN ADQUIRI EL BIEN
POR PRESCRIPCIN, ESTO ES, QUE NO SLO HAYA
TRANSCURRIDO EL TIEMPO DENTRO DEL CUAL EL DEMANDADO
PODRA HABER GANADO EL BIEN POR PRESCRIPCIN, SINO QUE
YA EXISTA UNA SENTENCIA FIRME, AL MENOS, O UNA
INSCRIPCIN REGISTRAL QUE LO DECLARE PROPIETARIO POR
USUCAPIN. EL SOLO TRANSCURSO DEL TIEMPO NO HACE
PROPIETARIO AL POSIBLE USUCAPIENTE, SINO QUE DEBE HABER
ACCIONADO Y OBTENIDO UNA SENTENCIA FAVORABLE QUE AS
LO DECLARE.